ERA Housing Pocket 2020

ERA HOUSING ALS HET TIJD IS VOOR EEN NIEUW VERHAAL

2020

www.era.be/housing

ERA Housing netwerk

ERA Housing, een ijzersterke formule ERA Housing is sinds 1948 actief als vastgoedmakelaar en werd in 1994 het allereerste ERA kantoor in België. Vandaag zijn er meer dan 110 ERA collega’s over het hele land en verkopen we samen meer dan 5.000 eigendommen per jaar.

ERA Housing concentreert zich op de verkoop en verhuur van huizen, appartementen en ander residentieel vastgoed in Deurne en omstreken.

ERA HOUSING DEURNE 1ste makelaar in België

ERA Housing staat voor...

- Meer dan 70 jaar ervaring: al 4 generaties makelaar - Erg tevreden klanten: (ver)kopers geven ons 9.2/10 - Realistische schatting aan de hand van uitvoerige marktvergelijking - Professionele ondersteuning en duidelijke communicatie - Uitstekende verkoopcijfers: 95% van alle panden in portefeuille wordt verkocht - Snel resultaat: 50% van de panden wordt verkocht binnen de maand

ERA Housing team

Het ERA Housing team:

KAREL VANACKER

JOLIEN BERBIERS

NELLI HOVSEPYAN

LYNN L. GALDO

WOUTER MOTMANS

JIMMY DE PARADÉ

HELEN VAN DEN LANGENBERGH

CHARMAINE VANRUTTEN

Wenst u een correcte waardebepaling en een ver doorgedreven service volgens de internationale waarden? Doe dan beroep op onze professionele medewerkers. Wij begeleiden u van A tot Z!

ERA Housing diensten

Onze diensten ERA Netwerk Niet alle kopers wonen om de hoek. Wanneer u uw eigendom door een ERA makelaar laat verkopen, geniet u het voordeel dat het complete netwerk zich voor u inspant. Meer dan 110 kantoren in België hebben een onderlinge sterke wisselwerking.

ERA Zoekopdracht Nog steeds op zoek naar uw ideale woning? Op www.era.be kan u een zoekopdracht starten met uw persoonlijke criteria. Zo wordt u als eerste op de hoogte gebracht wanneer wij een nieuwe woonst in portefeuille ontvangen.

ERA Koperwachtzaal Wie is vandaag op zoek naar uw eigendom? Via de interactieve Woonwenstoets op www.era.be kan iedereen de wensen voor zijn droomwoning ingeven. Benieuwd hoeveel mensen van uw woning dromen? Surf dan naar www.era.be, klik op Koperwachtzaal.

ERA Vergelijkende Marktanalyse

Vastgoed raakt beter verkocht met een ERA makelaar.

PANDCODE 123456

ADRES Brusselsebaan 123 - 1234 Gemeente

EIGENAAR(S) De heer ABC Antwerpsestraat 123 - 1234 Gemeente ABC@skynet.be Mevrouw XYZ Genteweg 123 - 1234 Gemeente

BOUWTYPE Open Huis Te koop

VRAAGPRIJS € 999.99

ERA Uw Makelaar Oostendelaan 123 1234 Gemeente 0800 202 27

0800 202 27 1234 Gemeente Oostendelaan 123 ERA Uw Makelaar

ERA Schattingsverslag & marktanalyse De ERA makelaar komt bij u vrijblijvend uw eigendom schatten.

Naast klassieke schattingsmethodes voeren wij een uitgebreide marktanalyse uit. Aan de hand van onze marktanalyse en concurrerende panden wordt uw waardebepaling getoetst.

€ 999.99

VRAAGPRIJS Open Huis Te koop

BOUWTYPE Genteweg 123 - 1234 Gemeente Mevrouw XYZ ABC@skynet.be Antwerpsestraat 123 - 1234 Gemeente De heer ABC

EIGENAAR(S) Brusselsebaan 123 - 1234 Gemeente

ADRES 123456

Marktanalyse Vergelijkende ERA

PANDCODE

met een ERA makelaar.

Vastgoed raakt beter verkocht

Kies uw buren.

TE KOOP

03 360 85 30

Frans van Heymbeecklaan 13 2100 Deurne

ERA Magic Buren maken vaak de beste mond-tot-mondreclame voor vastgoed dat te koop staat. Onze Magic-kaart is de eerste introductie van uw eigendom voor buurtbewoners, omdat iedereen wel iemand kent die graag in de buurt wil komen wonen.

ERA Housing diensten

ERA Media Campagne

TE KOOP

APPARTEMENT

€ 154 000

Pand ID 83 m²

83 m²

2 (2 mogelijk)

4 van 4

Ja, 3 m²

0834078

Bouwjaar

1962

Bouwtype

Gesloten

Stedenbouwk. Gvkr-Gvv inlichtingen

Ruggeveldlaan 638 4L · Deurne (Antwerpen)

O-Peil

Onroerend goed, niet gelegen in een

Bent u opzoek naar een leuk instapklaar appartement met 2 slaapkamers en terras?

Dan stellen wij graag dit appartement aan u voor. Ideale investering/opbrengst alsook voor eigen gebruik.

EPC-waarde

492 kWh/m²

overstromingsgebied Kad. inkom.

743 EUR

Staat

Instapklaar, Goede staat

Inclusief privatieve kelderberging. Overal dubbele beglazing PVC en centrale verwarming via condensatieketel.

Centrale ligging: nabij openbaar vervoer, nabij winkels, nabij park, nabij scholen, …

ERA Housing 03 360 85 30 Dit document is louter ter informatieve titel en heeft geen bindende kracht. Onnauwkeurigheden of onjuistheden kunnen geen verhaal doen ontstaan.

Met uw ERA makelaar als partner dringt uw boodschap door tot het hoofd en het hart van de juiste mensen. Wij stellen een doordacht marketingplan voor u op en stoppen alle noodzakelijke elementen van de hedendaagse reclame in een goed gedoseerde mix. Zo wordt uw eigendom online gezet op onze eigen website en op diverse partnerwebsites zoals Vlan, Zimmo, Realo,… Verder promoten we (pro-)actief via Facebook en bellen of mailen we potentiële kopers.

Start bezoeken Wanneer uw eigendom online staat en de aanvragen voor bezichtiging binnenkomen, wordt er een preselectie gemaakt, zodat enkel kwalitatieve kandidaat-kopers uw woning komen bekijken. De ERA makelaar zorgt voor een persoonlijke begeleiding van de bezoekers.

ERA VERSLAG / pagina 1

ERA VERKOOPVERSLAG

ERA Verkoopverslag ADRES Ruggeveldlaan 751 bus 2 , 2100 Deurne (Antwerpen)

OPGEMAAKT OP 14/01/2019

U kunt onze inspanningen op de voet volgen. Minstens eenmaal per maand ontvangt u een punctueel verslag van alle acties die wij als makelaar voor u ondernomen hebben.

ERA HOUSING

Ruggeveldlaan 751 • 2100 Deurne T +32 3 360 85 30 • housing@era.be www.era.be/housing

ERA Open Huizen Dag Op deze dagen zetten alle ERA makelaars tegelijk de deuren open van zoveel mogelijk panden uit hun aanbod. Zo kunnen potentiële kopers zonder afspraak meerdere eigendommen bezoeken die hun interesse wegdragen. Nationaal houdt ERA 4 Open Huizen Dagen per jaar. Soms organiseert ERA Housing ook individuele Open Huizen Dagen.

OPEN HUIZEN DAG 8 oktober 2016

Verkoopopdracht Serviceverplichtingen De makelaar verplicht zich ertoe de volgende service te verlenen met het oog op een snelle en vlotte verkoop van het onroerend goed dat u hem of haar in exclusiviteit hebt toevertrouwd: 1. Een waarheidsgetrouwe schatting maken van uw onroerend goed op basis van een studie die rekening houdt met: de specifi eke kenmerken van het onroerend goed, soortgelijke onroerende goederen, ligging (scholen, winkels, enz.), teneinde een vraagprijs vast te stellen die in overeenstemming is met de huidige markttendensen.

2. U praktische tips verstrekken om u te helpen uw onroerend goed zo aantrekkelijk mogelijk voor te stellen.

3. Volgend marketingprogramma uitvoeren tijdens de opdracht, volgens afspraak: - een opvallend (tuin)bord of affi che plaatsen; - meerdere foto’s nemen voor presentatiebrochures, etalages en website; - opnemen van het pand in de etalagepresentatie; - de nodige publiciteit maken; - uw eigendom op internet plaatsen waardoor iedere geïnteresseerde, waar ook en wanneer hij/zij wil, de gegevens van de eigendom kan consulteren; - uw pand wordt opgenomen in het netwerk van ERA-makelaars en bijgevolg in de vastgoedportefeuille van elk van hen.

- een burenmailing versturen in de onmiddellijke omgeving; 4. Uw eigendom voorstellen aan de bij ERA geregistreerde klanten per mail of per brief via het ‘ERA mariage systeem’.

5. Een volledig dossier opstellen met onder meer de kadastrale gegevens, een bodemattest, de eigendomsakte, een gemeentelijke vragenlijst, de basisakte, enz.

6. Een preselectie maken van potentiële kopers en ze begeleiden bij het bezoek van uw eigendom. Deze potentiële kopers bijstaan en zo nodig adviseren bij hun financiering en andere problemen.

ERA Housing ERA Housing Ruggeveldlaan 751 2100 Deurne T 03 360 85 30 housing@era.be www.era.be/housing Ondernemingsnummer BE 00428225997

Waarborgorganisme NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160

7. U ten minste eenmaal per maand schriftelijk te informeren teneinde de reacties van de potentiële kopers te evalueren, de marketingacties voor de verkoop toe te lichten en het verdere verloop van de opdracht te bespreken.

8. Onderhandelen met de kandidaten om voor u het beste resultaat te behalen.

Gewaarborgde activiteiten Vastgoedmakelaar

9. De verkoopovereenkomst opstellen en uw dossier begeleiden tot de akte bij de notaris.

Erkende vastgoedmakelaar-bemiddelaar Karel Vanacker - BIV 509.667

10. U behulpzaam zijn bij het vinden van een nieuwe woning.

Deze verplichting wordt alleen afgegeven door een bij ERA aangesloten makelaar en is geen overeenkomst met ERA Belgium NV. Elke bij ERA aangesloten makelaar is onafhankelijk en zelfstandig.

DATUM

Vastgoed raakt beter verkocht met een ERA-makelaar.

DE MAKELAAR

ERA Verkoopopdracht met serviceverplichting

ERA Serviceverplichting

Verkoopt u een eigendom, dan mag u op beide oren slapen. In uw ERA verkoopopdracht vindt u geen onduidelijke clausules, onbeperkte verbintenissen of onaangename verrassingen.

Gewoon omdat ze er niet zijn.

KLARE AFSPRAKEN MAKEN GOEDE VRIENDEN.

Service is voor ERA geen halfzachte belofte, maar een spijkerharde garantie. Ze staat duidelijk omschreven in de 10 punten van de ERA Serviceverplichting. Als u uw onroerend goed door ons laat verkopen, dan houden wij ons aan deze 10 verbintenissen. Is dat niet het geval, dan zegt u gewoon onze verkoopopdracht op, zonder verbrekingsvergoeding.

ERA Housing diensten

Professionele fotografie De zoektocht naar een nieuwe woning gebeurt in de eerste plaats online. Wie op zoek is naar een eigendom maakt snel een eerste selectie op basis van foto’s. ERA Housing werkt daarom samen met een professionele fotograaf om uw eigendom zo optimaal mogelijk voor te stellen aan kandidaat-kopers.

ERA Verkoopbord Wij stralen graag kwaliteit en professionaliteit uit naar uw potentiële kopers. Dankzij de sprekende kleuren, heldere lay-out en uitgekiende plaatsing valt ons ERA verkoopbord meteen op in het straatbeeld. Zo zien geïnteresseerden meteen dat uw vastgoed te koop wordt aangeboden.

Te koop

ERA Luxebrochure

RUIME INSTAPKLARE WONING

Heeft u een bijzonder eigendom te koop? Dan krijgt uw eigendom een stijlvolle ereplaats in een kwaliteitsvolle brochure waarop uw woning aantrekkelijk en accuraat wordt voorgesteld.

ERA Housing Ruggeveldlaan 751 - 2100 Deurne T 03 360 85 30 housing@era.be - www.era.be/housing

Aankleding van uw eigendom Op de huidige vastgoedmarkt staan er heel wat eigendommen te koop. Kandidaat-kopers kijken niet alleen naar de staat van de woning en het onderhoud van het pand, maar ook meer en meer naar het potentieel van het eigendom.

VOOR

NA

Als u een correcte en goede prijs voor uw eigendom wenst kan een verdere aankleding van uw woning misschien wel een goed idee zijn. ERA Housing heeft meerdere kartonnen meubelsets ter beschikking. Wanneer uw eigendom hier geschikt voor is, plaatsen we die daar uit eigen initiatief met plezier. Uiteraard willen we samen met u graag de woning zo snel als mogelijk verkocht zien.

ERA Housing service na verkoop

Service na verkoop ERA VERHUISWIJZER Wanneer u verhuist, loopt uw agenda vol. Maar ook uw hoofd. Stress kunt u - zeker nu - evenveel missen als de rommel op uw zolder. Gelukkig krijgt u van ons de ERA Verhuiswijzer. U vindt in de deze praktische gids zeer bruikbaar verhuisadvies. Voor de voorbereiding vanaf 3 maanden vooraf, de verhuisdag en 1 week erna. Met deze unieke planner ziet u het begin van uw nieuwe verhaal met vertrouwen tegemoet.

Verhuiswijzer

ERA VERHUISDOZEN Om het verhuizen alvast wat makkelijker te maken, kunt u ook gebruik maken van onze gratis ERA verhuisdozen. En dat geldt voor kopers, verkopers, huurders en verhuurders. Zo dragen wij ons steentje bij om uw nieuw verhaal zo vlot mogelijk te laten starten.

VERHUIS AL UW ADMINISTRATIE IN 1 KEER Onze partner Smooved ontfermt zich met slimme vergelijkingsmodules over al uw energie- en telecomcontracten. Volledig gratis en in minder dan 10 minuten zorgen zij voor de correcte overdracht van uw energie, telecom, water, verzekeringen,‌ Wij helpen u alvast op weg na de ondertekening van de onderhandse verkoop- of verhuurovereenkomst.

ERA VOORDEELKAART Wanneer alle papierwerk en formaliteiten achter de rug zijn, kan u uw handen uit de mouwen steken: het begin van de verhuis en/of renovatiewerken!

Mocht u aan het renoveren zijn of gewoon een nieuw likje verf kunnen gebruiken in uw nieuwe woonst dan kan u rekenen op de ERA voordeelkaart. Vraag hier gerust naar!

ERA Housing in cijfers

ERA Housing in cijfers

144 verkochte eigendommen

2019

54 verhuurde eigendommen

464

nieuwe Facebook vind-ik-leuks

3

OPEN HUIZEN DAG OPEN HUIZEN OPEN HUIZEN DAGENDAG 8 oktober 2016 8 oktober 2016

45 nieuwe nieuwbouweenheden online 60% appartementen 25% huizen 8% garages 5% handelspanden 2% bouwgronden

50 % verkocht binnen 1 maand.

Eigendommen werden gemiddeld aan 96% van de vraagprijs verkocht.

ERA Housing in beeld

ERA Housing in beeld ERA HOUSING BESTAAT 25 JAAR Op 4 november 1994 werd ERA Housing het allereerste ERA kantoor in België.

25 jaar na datum vierden we samen met onze klanten en zakenpartners ons zilveren jubileum met een lekker stukje taart en een glaasje cava.

ERA HOUSING GEKROOND TOT SILVER MEMBER Tijdens de uitreiking van de nationale ERA Awards, werd ERA Housing uitgeroepen tot ‘ERA Silver Mem2020

ber’. Deze Award wordt toegewezen aan de makelaars die zichzelf tot de top 20 van de best draaiende Belgische kantoren uit het ERA netwerk mogen rekenen.

Daarnaast mochten we wederom de ‘Award of Excellence’ in ontvangst nemen, met een gemiddelde klantentevredenheidsscore van 9,2/10.

Een prestatie waar heel het team ontzettend trots op is! We willen onze klanten dan ook heel erg bedanken voor het vertrouwen en wij zullen ook in de toekomst service en kwaliteit steeds voorop stellen.

ERA Housing klanten getuigen

Klanten getuigen

“

Uitstekende, persoonlijke service. Er werd maximaal rekening gehouden met mijn situatie, wensen en dromen. Ik kan met een goed gevoel aan de slag met mijn nieuwe woonst. › Koper

“

Het komt niet vaak voor dat men mensen ontmoet die oprecht vertrouwen geven. Mijn vertrouwen bleek juist te zijn. Ik dank jullie voor de geweldige afhandeling in de verkoop voor mijn flat. Nog veel succes met al jullie toekomstige activiteiten.

Tuchlerlei, Deurne › Verkoper

“

Schotensesteenweg, Deurne

Bedankt, voor de verkoop van ons huis. Dit gebeurde op de correcte manier, vlot en helemaal niet opdringerig. 1 maal per week werden wij telefonisch op de hoogte gehouden van het verloop. Dit kantoor is een aanrader voor iedere koper/verkoper.

Nogmaals bedankt. › Verkoper Leeuwlantstraat, Deurne

“

Super veel informatie, eerlijk, sympathiek en vertrouwenswaardig!

Dank u. Toppertje!

Houden zo! › Koper Gijsbrecht van Deurnelaan en Ruggeveldlaan, Deurne

ERA Housing social media

Klanten geven ERA Housing 9,2/10!

Dankzij onze uitstekende dienstverlening en professionele aanpak, raden 97% van onze klanten ons aan bij familie en vrienden!

Bent u één van onze tevreden klanten?

Deel dan gerust uw ervaring op één van onze social media kanalen!

ONZE KANALEN

ERA Housing whatsapp

NIEUW

WhatsApp for Business

Wilt u op de hoogte blijven van ons nieuwste aanbod?

Scan deze QR-code en schrijf u in op de gewenste WhatsApp lijst!

WERKWIJZE QR-CODE Open de camera op uw telefoon.

Scan met uw camera de QR-code.

Bovenaan op het scherm verschijnt een vak, daar mag u op klikken. U wordt meteen doorverwezen naar de pagina op onze website.

KIES EEN LIJST* - Gelijkvloers appartementen - Woningen - Appartementen - Garageboxen - Renovatieprojecten - Opbrengsteigendommen - Nieuwbouwprojecten

Wanneer u klikt op ĂŠĂŠn van de lijsten wordt WhatsApp meteen geopend. U hoeft enkel op verzenden te klikken. *Het is mogelijk om u in te schrijven in meerdere lijsten.

ERA Housing zorgeloos verhuren

Zorgeloos verhuren Zorgeloos verhuren doet u met ERA Housing, want ook bij de verhuur van uw huis, appartement of handelszaak komt heel wat kijken. Zo is verhuur en zijn bijhorende wetgeving een gegeven dat constant wijzigt. Ons team staat u bij elke stap van het verhuurproces met raad en daad bij. Door een snelle verhuring aan een marktconforme prijs zorgt ons verhuurteam ervoor dat uw investering zijn maximaal rendement behaalt.

ERA Housing begeleidt en organiseert uiteraard het volledige traject van A tot Z: - - - - - - -

Het bepalen van de geschikte huurprijs samenspraak met de verhuurder.

Het maken van de nodige promotie omtrent de eigendom.

Het screenen van de kandidaten (conform de wet op de privacy).

Het begeleiden van kandidaten bij het plaatsbezoek.

Het rapporteren naar en adviseren van de eigenaars.

Het opstellen van een duidelijke huurovereenkomst.

Het laten opstellen van een uitvoerig gedocumenteerde plaatsbeschrijving van de eigendom.

- Het geven van raad en advies, ook na het verhuren.

- Het verzorgen van de registratie.

ERA Housing nieuwbouw

Nieuwbouw Naast bestaand vastgoed, biedt ERA Housing ook residentiële nieuwbouwprojecten aan.

Op basis van uw wensen naar locatie, rendement, type vastgoed en vele andere factoren gaan wij op zoek naar het ideale opbrengsteigendom.

Meer en meer richten wij ons ook op de verkoop van nieuwbouwprojecten op plan.

Onze nieuwbouwverantwoordelijke maakt er een erezaak van om de klant uitvoerig te informeren in een aangenaam stappenplan.

Wij werken samen met zorgvuldig geselecteerde aannemers, projectontwikkelaars en private investeerders. Bovendien staan wij onze partners bij tijdens de ontwikkeling van meerdere facetten (grondontwikkeling, projectstudies, prijszetting, juridische aangelegenheden,…) Op die manier beschikken we over een optimale betrokkenheid om projecten aan kandidaat-kopers met volle overtuiging voor te stellen.

Een greep uit ons nieuwbouwaanbod Vanaf € 145.000 excl. kosten

RESIDENTIE DE BIB SCHOTENSESTEENWEG, DEURNE Kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit 9 hedendaagse appartementen en ondergrondse autostaanplaatsen. Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, parken en belangrijke uitvalswegen.

ERA Housing nieuwbouw

RESIDENTIE GROENZICHT KONINGIN ASTRIDLAAN, KONTICH Exclusief project met 12 kwalitatief afgewerkte, energiezuinige nieuwbouwappartementen en ondergrondse autostaanplaatsen. De appartementen beschikken over ruime terrassen en/of tuinen en grenzen aan agrarisch gebied!

RESIDENTIE BISTHOVEN DE MANSTRAAT, DEURNE ‘Residentie Bisthoven’ situeert zich tegenover het Bisthovenplein met 18 hedendaagse nieuwbouwappartementen en 20 ondergrondse autostaanplaatsen. De appartementen beschikken over 1 tot 3 slaapkamers en mooie, privatieve west-georiënteerde tuinen of zonnige terrassen.

100% VERKOCHT RESIDENTIE FREDEGANDUS FREDEGANDUS VAN RIELSTRAAT, DEURNE Uitstekend gelegen nieuwbouwproject bestaande uit 2 gebouwen met elk 3 luxueus afgewerkte appartementen. De appartementen beschikken over 1 tot 2 slaapkamers, zeer lichte leefruimtes en ruime zuidoost-georiënteerde tuinen of zonnig terrassen.

ERA Housing Ruggeveldlaan 751, 2100 Deurne T 03 360 85 30 housing@era.be - www.era.be/housing