Creditos LEED Modulo 1

C APACI TACI Ó N

Créditos LEED La aplicación a los créditos depende de las características del proyecto. Este listado de estrategias se emplea de acuerdo con las necesidades del mismo.

1

CONSTRUIR EN LOTES CONTAMINADOS

El objetivo es reducir el impacto en sitios o áreas sin desarrollar,

aprovechando terrenos contaminados por efectos químicos (plantas químicas, aceites, combustibles, elementos similares, estaciones de gasolina, fábricas abandonadas), recuperándolos para su utilización en proyectos de construcción.

2

DENSIDAD DE DESARROLLO Y CONECTIVIDAD CON LA COMUNIDAD Construir o remodelar en áreas urbanas previamente desarrolladas y en una comunidad con densidad mínima de 60,000 sf/acre= 13,774 m²/ha.

Las áreas deben estar ubicadas a ½ milla=800m de zona residencial con 10u/acre = 10u/4,047m2 con diez servicios básicos (restaurantes, parques, librerías, gimnasios, colegios, iglesias, supermercados, entre otros).

Es necesario excluir de cálculos: Vías, accesos vehiculares públicos, parques y áreas públicas sin desarrollar.

3

TRANSPORTE ALTERNATIVO La intención es reducir la polución y el impacto en el ambiente por el uso del carro.

68

Construcción Sostenible 4

1. Localizar el proyecto cerca de una estación de transporte masivo, existente o planificada, y de una o más paradas de transporte público o privado.

4. Instalar estaciones de servicio que provean combustibles alternativos (hidrógeno, gas, electricidad, etc.).

2. Proveer elementos seguros para el estacionamiento de bicicletas cercanos al acceso principal. Además, instalar vestieres y duchas cerca a la entrada principal.

5. Proveer o promover el uso de vehículos de baja emisión y/o de consumo eficiente de combustible.

3. Proveer parqueo preferencial para vehículos de consumo eficiente de combustible y/o baja emisión. También, parqueo preferencial para vehículos compartidos –carpooling– .

%

6. Procurar que la capacidad de las zonas de parqueo no exceda el mínimo establecido por la norma local, y en casos de adecuación o renovación de edificios, no proveer nuevas áreas de estacionamiento.

C APACI TACI Ó N

1. Sembrar árboles que generen sombra.

4. Desarrollar bajo cubierta (parqueaderos subterrráneos) porcentajes importantes de las áreas de parqueo del proyecto.

2. Implementar pérgolas que produzcan sombra, sobre caminos y parqueaderos.

5. Contemplar en el diseño, las cubiertas, terrazas y muros verdes.

3. Usar materiales reflectantes en la construcción de los elementos arquitectónicos. Deben usarse materiales de colores claros y reflectivos en cubiertas, parqueaderos exteriores, andenes, plazoletas y accesos, entre otros.

4

PROTECCIÓN DEL HÁBITAT 1. Garantizar la conservación de áreas

MANEJO DE AGUAS LLUVIAS

naturales existentes, restaurar áreas verdes deterioradas, proveer desarrollo de hábitat y generar biodiversidad. proveer el máximo de espacio vegetado abierto dentro de los límites del proyecto, garantizando que exceda la norma local.

GUÍAS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN PARA ARRENDAMIENTO La intención es educar a los usuarios sobre las características de la implementación de diseño y la construcción sostenibles en la mejora de sus bienes.

1. Publicar un documento ilustrado que le proporcione al arrendatario información acerca del diseño, la construcción y los usos del bien.

5

La intención es minimizar la afectación de las condiciones hidrológicas naturales reduciendo superficies impermeables y aumentando la permeabilidad del terreno.

2. Reducir la huella del edificio y/o

6

EFECTOS ISLAS DE CALOR – TECHO Y NO TECHO La intención es reducir el efecto de las islas de calor en los hábitats tanto del ser humano como los de la vida silvestre.

1. Implementar un plan de manejo de aguas lluvias que reduzca los picos de descarga en los alcantarillados.

8

*No es requisito cumplir con la totalidad de estas estrategias para acceder al crédito.

2. Desarrollar un programa que reduzca la cantidad de aguas con sedimentación generadas por la erosión.

3. Limitar la afectación y polución de las corrientes de agua a través de un manejo adecuado de las aguas lluvias de escorrentía.

4. Desarrollar planes de manejo de agua que reduzcan las superficies impermeables que impidan la filtración de agua en el terreno (utilizar adoquines ecológicos, zonas verdes, etc).

5. Desarrollar sistemas que permitan la filtración de las aguas lluvias que serán evacuadas hacia los alcantarillados.

6. Implementar sistemas de recolección de aguas lluvias para descarga de inodoros, riego de jardines, etc.

REDUCCIÓN DE LA POLUCIÓN LUMÍNICA

7

La intención es reducir el impacto de la luz artificial en ambientes nocturnos, permitir la iluminación natural durante las horas de la noche, evitar la afectación de la biodiversidad causada por variación en los ciclos de los hábitats nocturnos y brindar la posibilidad al usuario de contemplar el entorno nocturno.

1. En iluminación exterior, implementar sistemas que reflejen directamente hacia abajo en ángulos de 90º o mayores.

2. Automatizar los sistemas de iluminación en los edificios para garantizar que toda la iluminación se apaque durante las noches o en los periodos en los que no sea necesario su uso.

3. Usar controles automáticos en persianas y cortinas en caso de que el edificio deba operar en las noches.

4. Garantizar que los niveles de iluminación nocturna provean al usuario ambiente seguros.

Construcción Sostenible 4

69