City Green Courtofien Praga

Fotos: cortes铆a Yohan Zerdoun

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City Green Court en Praga Premiado como Mejor Proyecto de Oficinas en los CiJ Awards 2012 y en la misma categoría en los Best of Realty 2012, este complejo usa 79 kWh/m2 de energía anualmente, una cifra 56 % inferior a la exigida por el código de construcción de República Checa.

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acida en un pequeño pueblo sueco, Skanska Property es una de las compañías de construcción más grandes del mundo.

Con más de 9000 empleados opera en aproximadamente 20 países, ofreciendo servicios de construcción e ingeniería en industrias como las del petróleo, gas, energía, minería e infraestructura.

Su nueva sede en la capital de República Checa se ha convertido en un ejemplo de sostenibilidad al alcanzar por primera vez en Europa la certificación LEED en grado Platino; además, hace parte de un moderno complejo de negocios que está renovando el paisaje urbano del tradicional barrio Pankrác.

El City Green Court (CGC), como se le conoce, es el segundo proyecto de ofi-

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cinas construido sobre bases especulativas y el tercero diseñado por Richard Meier & Partners, que complementa el Plan Maestro de Praga 4. Por petición del cliente, su estructura fue concebida como un espacio flexible para oficinas que respondiera a entornos de trabajo de alta calidad, pues la edificación se comparte actualmente con dos compañías más: PwC y GlaxoSmithKline.

Si bien el volumen geométrico del City Green Court se integra con delicadeza a su contexto inmediato, los novedosos detalles constructivos que lo componen lo diferencian de otros edificios circundantes. Más pequeño que su predecesor, City Tower, estuvo igualmente inspirado en el cubismo checo, movimiento arquitectónico que se refleja en la geometría y las formas de la fachada.

La estructura fue concebida como un espacio flexible para oficinas que respondiera a entornos de trabajo de alta calidad, pues la edificación se comparte actualmente con dos compañías más: PwC y GlaxoSmithKline.

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LEED PLATInO Esta certificación, otorgada a proyectos arquitectónicos que registren mantenimientos y operaciones eficientes, es promovida por el United States Green Building Council (USGBC), institución que busca impulsar prácticas ambientales que garanticen el desarrollo sostenible de la industria de la construcción.

El CGC es la primera edificación checa en alcanzar el nivel Platino de este sistema por la drástica reducción en los consumos de energía. De los créditos que se otorgan en cada una de las categorías, esta obra recibió ocho puntos directamente relacionados con esta variable, pues si se comparan los consumos de este proyecto (237 380 kWh) con los de un edificio convencional (600 195 kWh), los ahorros resultantes son cercanos al 60 %.

“Nosotros trabajamos de la mano de Skanska Property para hacer del City Green Court un referente de diseño sostenible de edificios en República Checa. La estructura consiguió una calificación LEED Platino, lo cual reafirma los resultados obtenidos por el uso de materiales de construcción amigables con el medioambiente y la eficiencia energética”, afirmó Richard Meier, diseñador del proyecto y socio fundador de la firma que lleva su nombre.

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El diseño La iluminación natural fue la principal apuesta de los arquitectos, quienes diseñaron el interior y el exterior de la estructura pensando en permitir la mayor entrada posible de luz, para reducir el uso de luminarias durante el día. Los resultados de esta estrategia, independientemente de la operación de cada oficina, se reflejan en los bajos consumos energéticos que hoy registra el edificio.

En la misma línea, para garantizar el confort térmico se instalaron en las fachadas sur y occidental –costados que reciben con mayor fuerza los rayos del sol–, paneles verticales en forma de brisoleis que simulan unas aletas y siguen la trayectoria del sol durante el día. De esta forma, se logra un equilibrio entre la luz y la sombra que reciben las oficinas, evitando el deslumbramiento sobre las superficies de trabajo y reduciendo la ganancia de calor. La combinación de los paneles, las ventanas y los dispositivos de sombra le dan a estos frentes un ritmo, textura y articulación únicas.

El atrio o patio central se convierte en otra fuente de luz, especialmente para las oficinas que se encuentran al respaldo de las fachadas. El aislamiento térmico de la cubierta de vidrio conserva una temperatura ambiente ideal y favorece la ventilación natural durante los meses de verano, sin necesidad de utilizar un dispositivo mecánico para la circulación del aire. Asimismo, cada una de las fachadas interiores está conectada por una serie de escaleras –desde el primer hasta el cuarto piso–, con el fin de promover un menor uso de transporte vertical.

Iluminación artificial En la implementación de la iluminación artificial se usaron dos tipos de tecnología, ambos provistos por la compañía austriaca líder en soluciones de iluminación Zumtobel. Para los corredores, el

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lobby, los centros de copiado, los baños, las cabinas de teléfono y la iluminación de emergencia, se instalaron luminarias LED; y para los espacios de oficinas, lámparas fluorescentes T16 que generan una baja densidad de potencia.

A excepción de los dispositivos de emergencia, todas las luminarias tienen una temperatura de color de 4 000 K y un Índice de Reproducción Cromática superior a Ra80. De la misma forma, el diseño incorporó controles de luz diurna que a través de sensores registran, ajustan y calibran el nivel de luxes deseados en cada área de trabajo. Así, cuando la luz del día se intensifica, estos instrumentos delimitan el uso de las lámparas, manteniendo un nivel de iluminación homogéneo durante todo el día.

La iluminación de Zumtobel y la instalación de los sensores de luz diurna han permitido alcanzar ahorros de energía hasta de un 52 %; esto sin contar los ahorros propios obtenidos por el desempeño de las luminarias LED, que mejoran aún más la eficiencia del sistema. De la misma manera, los costos de los servicios de instalación se vieron reducidos gracias al modelo flexible de iluminación, que además se adapta fácilmente a las nuevas condiciones físicas del lugar, como las posibles remodelaciones.

Este proyecto recibió el premio a Mejor Desarrollo Sostenible en los Green Building Awards, a Mejor Proyecto de Oficinas en los CiJ Awards 2012 y en la misma categoría en los Best of Realty 2012.

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10 ASPECTOS QuE SOBRESALEn En EL CITy GREEn COuRT 1. Atrio central que permite la ventilación natural durante el verano y una amplia entrada de luz a lo largo de todo el año, al tiempo que garantiza el confort al interior de las oficinas.

2. Extensa azotea verde que controla el nivel de las aguas pluviales durante tormentas y reduce el efecto isla de calor.

3. Fachada de alta eficiencia con paneles que disminuyen la ganancia de calor mientras optimizan la iluminación natural.

4. Paneles de enfriamiento y sistemas de iluminación LED con sensores de ocupación.

5. Pasarelas y escaleras interiores en los cuatro primeros pisos que facilitan la circulación por el lugar sin el uso de ascensores.

6. Sistemas de aire acondicionado y ventilación de baja velocidad.

7. Uso de materiales locales y reciclados para la pavimentación y los corredores públicos.

8. Sistema de irrigación de alta eficiencia.

9. Estacionamientos preferenciales para vehículos de bajas emisiones y bicicletas.

10.Un muro verde y un árbol que reducen la polución en el interior y mejoran la calidad del aire en las zonas comunes.

Estrategias El City Green Court fue diseñado para usar 79 kWh/m2 de energía anualmente, una cifra 56 % inferior al valor exigido por el código de construcción de República Checa (CSN EN 12464-1*), el cual dispone que los establecimientos destinados para oficinas no deben consumir más de 179 kWh/m2.

La huella de carbono registrada durante la construcción del edificio –incluyendo los materiales, las actividades in situ y el transporte– fue calculada en 11 034 tCO2.

Los materiales fueron responsables del 93,8 % de este total, mientras que las dos otras variables representaron el 6,2 % de la huella calculada. Este panorama confirma que el proyecto resultó 31 % más eficiente de lo estimado por la norma ASHRAE/ IESNA Estándar 90.1-2007.

Dos de las estrategias que más contribuyeron a alcanzar los objetivos del proyecto tuvieron que ver con que: 1. Los materiales que aíslan térmicamente el edificio (ventanas con gas argón, doble o triple cristal de bajas emisiones y los paneles verticales) conforman una de las combinaciones más eficientes cuando de bajos consumos de energía y confort ambiental se trata.

2. Los sistemas de HVAC (Heating, Ventilation and Air Conditioning) incluyen unidades que recuperan el calor y,

*Esta norma es la versión checa del Estándar Europeo EN 12464-1:2002, el cual es aceptado y aplicado en este país.

FIChA TÉCnICA Proyecto Cliente Año de diseño Año de construcción Firma de arquitectos Equipo de diseño Arquitecto del proyecto Colaboradores Arquitecto local asociado LEED Área total

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al mismo tiempo, usan aire precalentado para mantener una temperatura estable.

Ventiladores de bajo consumo y dispositivos para controlar la humedad al interior de las oficinas también aportan al confort térmico. En las salas de conferencias el aire es provisto y controlado por módulos refrigerantes activos.

City Green Court Skanska Property Czech Republic s.r.o 2009 - 2010 2010 - 2012 Richard Meier & Partners Richard Meier y Dukho Yeon Guillermo Murcia Robert Kim, Marianna Mello, Yoshiki Waterhouse y Joseph Watson.

Ales Papp, Cuboid Architekti s.r.o Skanska Property Czech Republic s.r.o 16 300 m2

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