Informe SOS VIVIENDA 2019 by Editorial Ley 57

2019 INFORME COMPRAVENTA SOBRE PLANO GRADO DE CUMPLIMIENTO DE LAS PROMOTORAS

De Ley 57 Abogados Para S.O.S. Vivienda

@ Ley 57 Abogados para SOS Vivienda. 2019. El beneficiario de la licencia tiene el derecho de copiar, distribuir, exhibir y representar la obra y hacer obras derivadas siempre y cuando reconozca y cite la obra de la forma especificada por el autor o el licenciante. Atribuciรณn (BY)

INFORME SOBRE CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA EN MATERIA DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR EN LA COMPRA DE VIVIENDAS.

ÍNDICE 1.- Introducción. Sobre la necesidad del informe. 2.- Datos base del informe. Muestreo. 3.- Obligaciones de los promotores con venta sobre plano. L.O.E. 4.- Obligaciones del R.D. 515/1989 y Decreto Junta Andalucía. 5.- Cumplimiento de los promotores con venta sobre plano. L.O.E. 6.- Cumplimiento de los promotores de las obligaciones de información. 7.- Media general de cumplimiento de las promociones analizadas 8.-Recomendaciones. 9.- Impresiones. 10.- Sobre SOS Vivienda. ANEXO 1. INFORME REDUCIDO DE CUMPLIMIENTO DE LAS PROMOTORAS ANEXO 2. PROMOTORAS CONSULTADAS QUE NO HAN DADO RESPUESTA.

1.- INTRODUCCIÓN (viene del libro “Compra sobre plano” Ed. Ley 57 2015)

El presente informe viene a completar, ampliar y a hacer un seguimiento del realizado en 2018, que arrojó un dato preocupante respecto al grado de cumplimiento por los promotores inmobiliarios de la normativa reguladora de la compra sobre plano. Cuando alguien se plantea comprar una vivienda nueva, se enfrentará a dos opciones: Terminada o en construcción, siendo la última, normalmente una vía que permite acceder a la vivienda a mejor precio y alargar en el tiempo la forma de pago, con cuotas asumibles hasta la entrega de la vivienda, momento en que se accede a la financiación hipotecaria, de ser necesario. Desde el año 1968 este tipo de negocio venía a estar regulado por una ley, la 57/1968 de 27 de Julio, que mantenía su vigencia desde tiempos anteriores al inicio del periodo democrático en España, sin apenas sufrir alteraciones. Sin embargo, en una semana de vorágine legislativa, en la que se publicaron más leyes que en toda una legislatura, apareció la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. «BOE» núm. 168, de 15 de julio de 2015. Lo hizo, sin bombo, sin anuncio, sin que se hubiera trasladado al público su debate, cuando resultaba que en su interior contenía una amenaza silenciosa para quien compra una vivienda sobre plano, pues deroga, con efecto 31 de diciembre de 2015, una ley, de las poquísimas que quedaban en vigor desde la “era preconstitucional”, como la Ley 57/1968, de 27 de Julio sobre el percibo de cantidades a cuenta de la construcción de viviendas. Esta norma, casi después de 50 años de vigencia desde su promulgación, fue derogada y sustituida, mediante la disposición final tercera de la Ley 20/2015. Parece ser que el asunto no merece una norma “ad hoc” con debate público y el legislador acude a una disposición final de una ley tangencialmente conexa, para introducir una modificación en la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación, que en su disposición adicional primera hablaba de Percepción de cantidades a cuenta del precio durante la construcción. Así, un laberinto de concatenación de reformas vía disposiciones complementarias (una disposición final modifica una disposición adicional que a su vez termina con leyes y reglamentos), de normas ajenas a la materia, termina con una era de protección iniciada ante la “alarma social” provocada en los años 60 por continuos fraudes inmobiliarios, y termina con ella tras haberse contrastado que la era de los fraudes había vuelto y que las cosas no se habían hecho bien. Así, miles (probablemente cientos de miles) de familias afectadas por algún concurso de alguna promotora (recordemos que en los últimos años la mayoría de las grandes promotoras y cooperativas de viviendas se declararon en concurso de acreedores y han terminado en liquidación, como Martinsa-Fadesa, AIFOS, Getafe Cuna de la aviación…) han visto como carecían de avales o seguros (que eran obligatorios e irrenunciables) o si los tenían las compañías de seguros negaban que cubrieran el riesgo especificado en la Ley 57/1968, y muchos de ellos todavía no han podido recuperar su dinero.

Recientemente se ha sabido que los afectados de la anterior crisis que no reclamen antes de octubre de 2020 perderán la opción, por prescripción, de reclamar contra las entidades financieras que recibieron sus depósitos, todo ello en base a una modificación legislativa que reduce el plazo de prescripción de las acciones personales de 15 a 5 años (ver más información en este enlace https://ley57.com/blog/el-tribunal-supremo-da-de-plazo-hasta-2020-parareclamar-las-cantidades-entregadas-por-pisos-sin-terminar/ ).

Y las reformas parece se hacen para que esto no vuelva a pasar. (lo de que la factura de las cooperativas fallidas caiga sobre una aseguradora o un banco). Una norma que sorprende pues en vez de incorporar mejoras a la protección del consumidor, incorporando las recomendaciones de fundadas resoluciones judiciales, contempla mejoras a la protección de … ¡las aseguradores y entidades financieras! A la redacción del libro “Compra sobre plano” esperaba esta vez al menos las autoridades, promotoras, cooperativas, entidades de crédito, aseguradoras… hicieran las cosas bien. Pero no es así. Como veremos en el resultado de este informe, el público afronta su necesidad de vivienda sin conocer sus derechos, y sin exigirlos a los operadores inmobiliarios, de crédito y aseguradores. El informe se basa en decenas de visitas a obras en ejecución en la provincia de Málaga, con un total de más de 7.100 viviendas en promoción. El método empleado es el de “mistery shopper” por el que los entrevistadores solicitaban información para la compra de una vivienda sobre plano por diferentes vías de consulta, centrándose en los medios electrónicos de comunicación y las llamadas telefónicas y visitas realizadas. Los incumplimientos detectados son de todo tipo, falta de información en algunos, de documentación en otros, pero en casi todas las promociones consultadas hemos apreciado que se incumple la ley en la regulación de las cantidades entregadas a cuenta para la construcción de viviendas. De hecho, sólo en 8 se facilitó copia de certificado de cuenta especial y/o aval respecto de las garantías contratadas y se le informó de las condiciones de las mismas mediante muestra de una línea general de avales.

2.- Datos base del informe. Muestreo.

El informe se basa en 217 consultas a diferentes promociones de las cuales sólo se han obtenido 107 respuestas, desde el municipio de la Herradura (Granada) hasta la localidad de Casares (Málaga) en un recorrido por toda la Costa del Sol e interior de la provincia de Málaga, en las que se están construyendo más de 7.100 viviendas (algunas promotoras no aportan información sobre el número de viviendas en desarrollo), lo que supone igual número de familias potencialmente afectadas por los incumplimientos de la normativa protectora de los consumidores ante la compra de una vivienda. El informe analiza, como en el año anterior, 37 puntos esenciales recogidos por la normativa de los consumidores, desarrollado en dos bloques. 1.- Cumplimiento relativo a la información a suministrar a los consumidores en la compraventa de viviendas. Normativa nacional (R.D. 515/1989) y autonómica (Junta de Andalucía Decreto 218/2005). 2.- Cumplimiento relativo a las cantidades entregadas a cuenta. Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Las consultas han sido realizadas a lo largo del mes de julio y agosto de 2019.

3.- Obligaciones de los promotores con venta sobre plano. L.O.E.

La ley 20/2015 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras, modificó la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, recogiendo las siguientes obligaciones para quienes “personas físicas y jurídicas que promuevan la construcción de toda clase de viviendas, incluidas las que se realicen en régimen de comunidad de propietarios o sociedad cooperativa, y que pretendan obtener de los adquirentes entregas de dinero para su construcción”. 



a) Garantizar, desde la obtención de la licencia de edificación, la devolución de las cantidades entregadas más los intereses legales, mediante contrato de seguro de caución suscrito con entidades aseguradoras debidamente autorizadas para operar en España, o mediante aval solidario emitido por entidades de crédito debidamente autorizadas, para el caso de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin en el plazo convenido para la entrega de la vivienda. b) Percibir las cantidades anticipadas por los adquirentes a través de entidades de crédito en las que habrán de depositarse en cuenta especial, con separación de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al promotor, incluido el supuesto de comunidades de propietarios o sociedad cooperativa, y de las que únicamente podrá disponer para las atenciones derivadas de la construcción de las viviendas. Para la apertura de estas cuentas o depósitos la entidad de crédito, bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la condición anterior.

La garantía se extenderá a las cantidades aportadas por los adquirentes, incluidos los impuestos aplicables, más el interés legal del dinero.

En los contratos para la adquisición de viviendas en que se pacte la entrega al promotor, incluido el supuesto de comunidades de propietarios o sociedad cooperativa, de cantidades anticipadas deberá hacerse constar expresamente: 

a) Que el promotor se obliga a la devolución al adquirente de las cantidades percibidas a cuenta, incluidos los impuestos aplicables, más los intereses legales en caso de que la construcción no se inicie o termine en los plazos convenidos que se determinen en el contrato, o no se obtenga la cédula de habitabilidad, licencia de primera ocupación o el documento equivalente que faculten para la ocupación de la vivienda.



b) Referencia al contrato de seguro o aval bancario a los que hace referencia el apartado uno.1.a) de esta disposición, con indicación de la denominación de la entidad aseguradora o de la entidad avalista.



c) Designación de la entidad de crédito y de la cuenta a través de la cual se ha de hacer entrega por el adquirente de las cantidades que se hubiese comprometido anticipar como consecuencia del contrato celebrado.

En el momento del otorgamiento del contrato de compraventa, el promotor, incluido el supuesto de comunidades de propietarios o sociedad cooperativa, hará entrega al adquirente del documento que acredite la garantía, referida e individualizada a las cantidades que han de ser anticipadas a cuenta del precio.

En la publicidad de la promoción de viviendas con percepción de cantidades a cuenta con anterioridad a la iniciación de las obras o durante el período de construcción, será obligatorio hacer constar que el promotor ajustará su actuación y contratación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la presente Ley, haciendo mención expresa de la entidad aseguradora o avalista garante, así como de la entidad de crédito en la que figura abierta la cuenta especial en la que habrán de ingresarse las cantidades anticipadas.

4.- Obligaciones de los promotores Existe una norma nacional y en el caso de Andalucía, además, una norma autonómica que regula la información a suministrar por el promotor. 1) Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas

Es de aplicación a la oferta, promoción y publicidad que se realice para la venta o arrendamiento de viviendas que se efectúe en el marco de una actividad empresarial o profesional. Sin perjuicio del cumplimiento de la Ley 34/1988, de 11 de noviembre, General de Publicidad, toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de viviendas se ajustará a las verdaderas características condiciones y utilidad de la vivienda, expresando siempre si la misma se encuentra en construcción o si la edificación ha concluido. 1. La oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de viviendas se hará de manera que no induzca ni pueda inducir al error a sus destinatarios de modo tal que afecte a su comportamiento económico, y no silenciará datos fundamentales de los objetos de la misma. 2. Los datos, características y condiciones relativas a la construcción de la vivienda, a su ubicación, servicios e instalaciones, adquisición, utilización y pago que se incluyan en la oferta promoción y publicidad serán exigibles aun cuando no figuren expresamente en el contrato celebrado.

Quienes realicen oferta, promoción y publicidad de la venta de una vivienda deberán tener a disposición del público, y en su caso, de las autoridades competentes, la información siguiente: 

1. El nombre o razón social, domicilio y, en su caso, los datos de la inscripción en el Registro Mercantil, del vendedor o arrendador.



2. Plano general del emplazamiento de la vivienda y plano de la vivienda misma, así como descripción y trazado de las redes eléctrica, de agua, gas y calefacción y garantías de las mismas, y de las medidas de seguridad contra incendios con que cuente el inmueble.



3. Descripción de la vivienda con expresión de su superficie útil, y descripción general del edificio en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios.



4. Referencia a los materiales empleados en la construcción de la vivienda, incluidos los aislamientos térmicos y acústicos, y del edificio y zonas comunes y servicios accesorios.



5. Instrucciones sobre el uso y conservación de las instalaciones que exijan algún tipo de actuación o conocimiento especial y sobre evacuación del inmueble en caso de emergencia.



6. Datos identificadores de la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo.



7. Precio total o renta de la vivienda y servicios accesorios y forma de pago.

También deberán tener a disposición del público o de las autoridades competentes, además: 

1. Copia de las autorizaciones legalmente exigidas para la construcción de la vivienda y de la cédula urbanística o certificación acreditativa de las circunstancias urbanísticas de la finca, con referencia al cumplimiento de las operaciones reparcelatorias o compensatorias, así como de la licencia o acto equivalente para la utilización u ocupación de la vivienda, zonas comunes y servicios accesorios.



2. Estatutos y normas de funcionamiento de la Comunidad de Propietarios, en su caso, así como información de los contratos de servicios y suministros de la comunidad.



3. Información en cuanto al pago de los tributos de todas clases que graven la propiedad o utilización de la vivienda.



4. Forma en que está previsto documentar el contrato con sus condiciones generales y especiales haciendo constar de modo especialmente legible lo siguiente: o

a) Que el consumidor no soportará los gastos derivados de la titulación que correspondan legalmente al vendedor.

b) Los artículos 1280, 1.º y 1279 del Código Civil.

c) El derecho a la elección de Notario que corresponde al consumidor, sin que éste pueda imponer Notario que, por su competencia territorial, carezca de conexión razonable con alguno de los elementos personales o reales del negocio.



5. En el caso de que la vivienda o las zonas comunes o elementos accesorios no se encuentren totalmente edificados se hará constar con toda claridad la fecha de entrega y la fase en que en cada momento se encuentra la edificación.



6. Cuando se trate de primera transmisión se indicará el nombre y domicilio del Arquitecto y el nombre o razón social y domicilio del constructor.

La información será especialmente detallada y clara debiéndose tener a disposición del público y de las autoridades competentes una nota explicativa que contendrá los elementos anteriores.

En la nota explicativa se hará constar que del importe total de la venta se deducirá cualquier cantidad entregada a cuenta por el adquirente o por cuenta del adquirente antes de la formalización de la operación. En el caso de que la vivienda no se encuentre totalmente terminada se deberá tener a disposición del público y de las autoridades competentes copia del documento o documentos en los que se formalizan las garantías entregadas a cuenta según la LOE. Cuando se entreguen folletos o documentos similares se harán constar siempre en los mismos, al menos, los datos sobre ubicación y los contenidos con indicación del período de validez que tienen las menciones expresadas. También se harán constar los lugares en los que se encuentra a disposición del público, la información. A la firma del contrato todo adquirente de vivienda comprendido en el ámbito de aplicación del presente Real Decreto tiene derecho a recibir a costa del vendedor copia de los documentos indicados anteriormente.

2) DECRETO 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía. Además de las obligaciones recogidas en la normativa nacional, quienes realicen oferta, promoción y publicidad destinada a la venta o arrendamiento de viviendas en el marco de una actividad empresarial o profesional, aunque sea de mera intermediación deberán entregar gratuitamente un Documento Informativo Abreviado, conforme al modelo oficial, a cualquier consumidor que solicite información sobre dichas viviendas. El Documento Informativo Abreviado incluirá los siguientes extremos: a) El nombre o razón social, domicilio y, en su caso, los datos de la inscripción en el Registro Mercantil del promotor y de cualquier persona física o jurídica que actúe como intermediario profesional en la venta. b) Datos identificativos del proyectista y, en caso de estar ya determinados, del director de obra y la empresa constructora. c) Plano general a escala del emplazamiento de la vivienda y plano de planta de amueblamiento acotado de la vivienda y de los anejos adscritos a la misma, a escala mínima 1:100. d) La superficie útil de la vivienda y sus anejos. e) Descripción de la vivienda y de sus anejos, así como de sus redes eléctrica, de agua, saneamiento, gas, térmica, electromecánicas y de telecomunicaciones, y de los aparatos, equipos y sistemas de protección contra incendios, con el grado de definición determinado en la normativa vigente en materia de vivienda. f) Descripción general del edificio o urbanización en la que se encuentra la vivienda, de las zonas comunes y de los servicios accesorios, con el grado de definición determinado en la normativa vigente en materia de vivienda.

g) Referencia que permita conocer de forma concreta, precisa y objetiva, con el grado de concreción determinado por la normativa vigente en materia de vivienda, la calidad y los sistemas de puesta en obra de los materiales de construcción, de las unidades de obra y de las instalaciones de los servicios de todo tipo, tanto individuales como comunitarios. h) Precio de venta de la vivienda conforme a lo establecido en el artículo del presente Decreto, así como de sus anejos y servicios accesorios, indicando los tributos y otros gastos así como la forma de pago, y sus períodos de validez. i) Mención a la existencia a disposición del consumidor de una nota explicativa sobre las formas de pago. j) Cuando se prevea la entrega de cantidades a cuenta, se mencionará expresamente que las cantidades anticipadas se garantizarán conforme a ley, el nombre de la entidad garante, su domicilio y el Código Cuenta Cliente correspondiente a la cuenta especial y exclusiva donde se ingresarán dichas cantidades. k) Mención al título jurídico que el promotor tiene sobre el solar y que le faculte a construir sobre él, así como las cargas y servidumbres existentes sobre el solar. l) Mención a la disponibilidad de licencia de obras que habilite para el inicio inmediato de las obras o declaración responsable de que la promoción cumple las condiciones urbanísticas para su obtención. m) En el caso de que la vivienda se venda en construcción, referencia a la fase de ejecución en la que se encuentran las obras. n) Fecha de entrega de la vivienda, sus anejos, zonas comunes o elementos accesorios. Será válida la fecha en la que conste, al menos, el trimestre y el año. o) Cargas y servidumbres que puedan pesar sobre la vivienda, sus instalaciones o accesos a la misma. p) Mención a la forma en que está previsto documentar el contrato con sus condiciones generales y especiales. En especial, de conformidad con la legislación civil estatal aplicable: - Que el consumidor no soportará los gastos derivados de la titulación que correspondan al vendedor. - El derecho del consumidor a la elección del notario. - La posibilidad, en su momento, de cualquiera de los contratantes de compelerse recíprocamente para elevar a escritura pública la compraventa desde que hubiera intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez. - El derecho del consumidor a solicitar una copia del modelo contractual que vaya a utilizarse.

q) Mención de que está a disposición del consumidor para su consulta la documentación detallada que acredita todos los extremos especificados en este artículo, con la indicación del lugar donde ha de facilitársele. r) Lugar, fecha y firma.

5.- Cumplimiento de los promotores con venta sobre plano. L.O.E.

CUMPLIMIENTO RELATIVO A CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA Disposición adicional primera. Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación. RD 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas. Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía. Publicidad en la promoción de viviendas sobre la percepción de cantidades a cuenta durante la construcción Mención expresa a la entidad aseguradora o avalista garante Mención expresa a la entidad de crédito en la que figura abierta la cuenta especial en la que se ingresarán las cantidades Copia del documento o documentos en los que se formalizan las garantías entregadas a cuenta según la Ley/1968 (Actualmente Disp. Ad. 1 Ley 38/1999)

2% SÍ 98% NO 57% Sí 43% NO 36% Sí 64%NO 7% SÍ

Nombre de la entidad garante Número de poliza correspondiente Código Cuenta Cliente de la cuenta especial donde se realizarán los ingresos Mencionar si el dinero se entrega como señal como parte del precio o como parte del precio y señal

93%NO

57%SÍ 43% NO 7% SÍ 93% NO 26% SÍ 74% NO 12%SÍ 88% NO

6.- Cumplimiento de los promotores de las obligaciones del R.D. 515/1989 y Decreto 218/2005 Junta Andalucía CUMPLIMIENTO RELATIVO A LA INFORMACIÓN A SUMINISTRAR A LOS CONSUMIDORES EN LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS Real Decreto 515/1989 y Decreto 218/2005 por el que se aprueba el Reglamento relativo a la información a suministrar a los consumidores en la compraventa de vivienda en Andalucía 85% SÍ

15% NO

18% SÍ 61% SÍ 92% SÍ

82%NO 39% NO 2%NO

18% SÍ

82%NO

39% SÍ

61%NO

93% SÍ

7% NO

84% SÍ

16% NO

89%SÍ

11%NO

16%SÍ

84%NO

Datos identificadores de la inscricpion del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo

26%SÍ

74%NO

Precio total y forma de pago Autorizaciones legalmente exigidas para la construcción de viviendas Estatuto y normas de funcionamiento de la Comunidad de Propietarios Información de los contratos de servicios y suministros de la comunidad Información en cuanto al pago de lo tributos de toda clase que graven la propiedad

89% SÍ

11%NO

53%SÍ

47%NO

1,87% SÍ

98,13%NO

0,93%

99,07%NO

19% SÍ

81%NO

Forma en que está previsto documentar el contrato con sus condiciones generales y especiales

21%SÍ

79%NO

Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la titulación que correspondan legalmente al vendedor

21%SÍ

79%NO

18%SÍ

82%NO

15%SÍ

85%NO

Expresar si está en proceso de construcción o ha concluido Datos de inscricpión en el Registro Mercantil Plano general del emplazamiento de la vivienda Plano de la vivienda Descripción y trazado de las redes eléctrica, de agua, gas y calefacción. Medidas de seguridad contra incendios con que cuente el inmueble Superficie útil Descripción de las zonas comunes y de los servicios accesorios Descripción de los materiales empleados en al construcción, aislamientos termicos y acusticos Instrucciones sobre evacuación del inmueble en caso de emergencia.

Mención a los artículos 1280 1º y 1279 del Código Civil Derecho a la elección de Notario que corresponde al consumidor

Real Decreto 515/1989 y Decreto 218/2005 por el que se aprueba el Reglamento relativo a la información a suministrar a los consumidores en la compraventa de vivienda en Andalucía Fecha de entrega de la vivienda y la fase en que en cada momento se encuentra la edificación Precio total de venta Mención al IVA Forma de pago Medios de pago admisibles para las cantidades aplazadas En caso de subrogación de hipoteca del promotor, información relativa a la misma Se hará constar que del importe total de la venta se decucirá cualquier cantidad entregada a cuenta antes de la formalización del contrato Documento Informativo Abreviado Nota explicativa sobre el precio y las formas de pago

70%SÍ 92%SÍ 95% SÍ 81%SÍ

30%NO 8%NO 5%NO 19%NO

28%SÍ

72%NO

4%SÍ

96%NO

7%SÍ 32%SÍ

93%NO 68%NO

68%SÍ

32%NO

7.- Media general de cumplimiento de las promociones analizadas De las 37 obligaciones anteriormente señaladas, en el siguiente gráfico mostramos el grado de cumplimiento general de las 107 promociones analizadas, encontrándonos que la mayoría, casi un 40% de las promociones analizadas, se encuentran en una media de grado de cumplimiento de las obligaciones del 30% al 39%:

Media grado cumplimiento promociones 90,00% 80,00% 70,00% 60,00% 50,00% 40,00% 39,25% 30,00% 20,00% 17,75%

10,00%

13,08% 3,73%

2,80%

12,14%

5,60% 5,60% 0,93%

0,00% De 0% a 10% o 20% o 9% más más

30% o 40% o 50% o 60% o 70% o más más más más más

80% o 90% o más más

100%

8.- Impresiones de los “mistery shopper” sobre el trabajo realizado Llama poderosamente la actuación del vendedor frente al potencial comprador de vivienda sobre plano, parece cambiar radicalmente según la formación que aparente este último. Los “mistery shopper” se han hecho pasar por varios tipos de personas con diferentes grados de formación y conocimiento sobre la materia. Desde el futuro comprador bien asesorado, al comprador con formación y conocimiento sobre la legislación, al consumidor de a pie con formación ajena a la compra sobre plano. En cada uno de los supuestos la actuación del vendedor parece que ha sido diferente proporcionando un grado mayor o menor de información. No podemos olvidar, que se tratan de casos puntuales, y que es la impresión de los “mistery shopper”. En otros casos, es alarmante el grado de incumplimiento de algunas promotoras en materia de cumplimiento de la legislación vigente sobre compraventa de viviendas sobre plano: En una de las ocasiones, tras solicitar expresamente certificado de garantía de la entidad aseguradora o garante, la respuesta del vendedor fue que en la caseta no estaban, que lo mismo estarían en la central. Este ejemplo, es uno de tantos de las alarmas que todo posible comprador debería tener, y de ello trata nuestro informe, de la cautela a la hora de comprar una vivienda en construcción debe tener toda persona con dicha intención. El informe del año 2018, se centró en realizar visitas a las promociones, este año, la solicitud de información ha sido más focalizada en medios electrónicos y teléfono. Cada día la sociedad utiliza más estos medios para cualquier solicitud, así también las sociedades que venden productos y que desde el año 2002, en nuestro país existe una Ley que regula esta materia: Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico. El presente informe analiza 107 promociones, de las 217 consultadas. En algunos casos, simplemente no se han recibido respuesta, en otros se facilitaba un número de contacto. En otras tras llamar, o bien no se proporcionaba la información solicitada, o el vendedor no la tenía en su poder, o bien, no había forma de contactar con la promoción, contrariando lo dispuesto en el artículo 60 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias: Artículo 60. Información previa al contrato. 1. Antes de que el consumidor y usuario quede vinculado por un contrato u oferta correspondiente, el empresario deberá facilitarle de forma clara y comprensible, salvo que resulte manifiesta por el contexto, la información relevante, veraz y suficiente sobre las características principales del contrato, en particular sobre sus condiciones jurídicas y económicas. 2. Serán relevantes las obligaciones de información sobre los bienes o servicios establecidas en esta norma y cualesquiera otras que resulten de aplicación y, además: a) Las características principales de los bienes o servicios, en la medida adecuada al soporte utilizado y a los bienes o servicios.

b) La identidad del empresario, incluidos los datos correspondientes a la razón social, el nombre comercial, su dirección completa y su número de teléfono y, en su caso, del empresario por cuya cuenta actúe. c) El precio total, incluidos todos los impuestos y tasas. Si por la naturaleza de los bienes o servicios el precio no puede calcularse razonablemente de antemano o está sujeto a la elaboración de un presupuesto, la forma en que se determina el precio así como todos los gastos adicionales de transporte, entrega o postales o, si dichos gastos no pueden ser calculados razonablemente de antemano, el hecho de que puede ser necesario abonar dichos gastos adicionales. En toda información al consumidor y usuario sobre el precio de los bienes o servicios, incluida la publicidad, se informará del precio total, desglosando, en su caso, el importe de los incrementos o descuentos que sean de aplicación, de los gastos que se repercutan al consumidor y usuario y de los gastos adicionales por servicios accesorios, financiación, utilización de distintos medios de pago u otras condiciones de pagos similares. d) Los procedimientos de pago, entrega y ejecución, la fecha en que el empresario se compromete a entregar los bienes o a ejecutar la prestación del servicio. e) Además del recordatorio de la existencia de una garantía legal de conformidad para los bienes, la existencia y las condiciones de los servicios posventa y las garantías comerciales. f) La duración del contrato, o, si el contrato es de duración indeterminada o se prolonga de forma automática, las condiciones de resolución. Además, de manera expresa, deberá indicarse la existencia de compromisos de permanencia o vinculación de uso exclusivo de los servicios de un determinado prestador así como las penalizaciones en caso de baja en la prestación del servicio. g) La lengua o lenguas en las que podrá formalizarse el contrato, cuando no sea aquella en la que se le ha ofrecido la información previa a la contratación. h) La existencia del derecho de desistimiento que pueda corresponder al consumidor y usuario, el plazo y la forma de ejercitarlo. i) La funcionalidad de los contenidos digitales, incluidas las medidas técnicas de protección aplicables, como son, entre otras, la protección a través de la gestión de los derechos digitales o la codificación regional. j) Toda interoperabilidad relevante del contenido digital con los aparatos y programas conocidos por el empresario o que quepa esperar razonablemente que conozca, como son, entre otros, el sistema operativo, la versión necesaria o determinados elementos de los soportes físicos. k) El procedimiento para atender las reclamaciones de los consumidores y usuarios, así como, en su caso, la información sobre el sistema extrajudicial de resolución de conflictos prevista en el artículo 21.4. 3. El apartado 1 se aplicará también a los contratos para el suministro de agua, gas o electricidad –cuando no estén envasados para la venta en un volumen delimitado o en cantidades determinadas–, calefacción mediante sistemas urbanos y contenido digital que no se preste en un soporte material. 4. La información precontractual debe facilitarse al consumidor y usuario de forma gratuita y al menos en castellano.

En conclusión, “Toda Cautela es Poca” no podemos dejar de lado la crisis que azotó este país durante años, y la gran cantidad de viviendas dejadas de construir, y que sus compradores se han encontrado desamparados por incumplimiento de la promotora de la legislación básica en materia de protección, y su insolvencia a la hora de devolver las cantidades depositadas a cuentas para construir las viviendas: Deseamos que no se vuelva a repetir.

9.- Conclusiones y recomendaciones Los resultados hablan por sí solos. El grado de cumplimiento de la normativa por los actuales promotores es preocupante. Como consecuencia de incumplimientos semejantes el pinchazo de la burbuja inmobiliaria ocurrido entre 2008 y 2012 dejó atrapadas a miles de familias en concursos de acreedores de promotoras y muchas perdieron todos sus ahorros al no tener contratadas las promotoras ni los bancos las garantías obligatorias. Años después, en 2015, el Tribunal Supremo abrió una vía que responsabiliza a bancos y aseguradoras, que, solidariamente con el promotor incumplidor, han debido devolver millones de euros de esas familias que confiaron en el sistema para realizar pagos a cuenta sobre sus futuras viviendas. La red de abogados de SOS Vivienda ha ayudado a centenares de esas familias a recuperar sus ahorros. Muchos afectados desconocen todavía esta vía de recuperación de sus cantidades, que, de haberse hecho las cosas bien, no hubiera sido necesaria, y que ahora obliga a ir a los Tribunales en reclamación de lo que legítimamente debió estar garantizado. La normativa que recoge las obligaciones de los promotores recoge la posibilidad de imponer sanciones administrativas a estos, sanciones importantes que parecen no ser lo suficientemente efectivas para que se imponga el cumplimiento de la ley, pese a que, por ejemplo, el incumplimiento de la obligación de constituir garantía dará lugar a una sanción de hasta el 25 por 100 de las cantidades cuya devolución deba ser asegurada o la que corresponda según lo dispuesto en la normativa propia de las Comunidades Autónomas. Todos los datos relativos a este informe son de la información facilitada a un comprador que acude a una caseta de ventas, hace una llamada, solicita información por email o accede a una web. Somos conscientes que algunos documentos pueden estar disponibles o bien en las oficinas centrales de la compañía (en algunos casos Madrid, pese a que la promoción se encuentre en Málaga) o bien se proporcionará a la entrega de la reserva, pero en este estudio no hemos llegado a esa fase por motivos obvios. Lo que queremos reflejar con este informe es el cumplimiento de la normativa con relación a la información proporcionada a un cliente medio en una primera visita o toma de contacto a la hora de proceder a la compra de una vivienda. Queremos dejar constancia de la dificultad de encontrar incluso una caseta de ventas, el proceso en un mundo ideal sería el siguiente: Buscar la dirección de la promoción en un portal inmobiliario, dirigirte allí con idea de que la caseta de ventas se encuentre allí y todo sea coser y cantar… nada más lejos de la realidad. Otra “curiosidad” importante es habernos encontrado con la atención de comerciales que no hablan nada de español y documentación entregada sólo en inglés porque no tienen la documentación en la lengua del país donde se está construyendo. Como ultima consideración podemos señalar las respuestas ofrecidas cuando se pregunta por las garantías relativas a las cantidades entregadas a cuenta, las respuestas son desde “esto es una promotora solvente y no tienes de que preocuparte” pasando por “esto está avalado porque esto ya es por ley” y llegando hasta “están avaladas pero los papeles no están en la caseta,

estarán en la central”, el 93% de los promotores no facilita la copa del aval al menos general que la ley establece. El resultado de este informe, al igual que en el 2018, nos obliga a recomendar a los compradores de pisos que o bien busquen asesoramiento en la inversión más importante de sus vidas o se informen y exijan que se cumplan con sus derechos de consumidor. A los promotores les sugeriríamos se auto-impusieran un código de buenas prácticas, que incluya la formación de sus comerciales y la trasparencia y cumplimiento de la ley. Por último, creemos que los organismos de consumo deben intensificar la vigilancia del cumplimiento de esta normativa, pues recordemos que la vivienda, y la protección del consumidor, son derechos reconocidos incluso en nuestra Constitución. Meses después de la publicación de nuestro anterior informe éste llegó a manos del Defensor del Pueblo Andaluz quien ha ordenado promover de oficio una investigación a nivel autonómico. Deseamos que la inspección que sea realizada repercuta en el cumplimiento de la ley hasta llegar al 100 % de cumplimiento en todas las promociones inmobiiarias.

10.- Sobre SOS Vivienda. SOS Vivienda es una plataforma de profesionales para ayuda a afectados y consumidores que requieren de apoyo legal en materia relacionadas con la vivienda, coordinada por la división especializada en vivienda de Ley 57 Abogados y Jiménez y Asociados, de la Alianza Legal Business and You. Los principales problemas legales relacionados con la vivienda que atiende la plataforma son: 1.- Pérdida de cantidades anticipadas para la construcción / Compra sobre plano. 2.- Ayuda al proceso de compra / hipoteca de una vivienda. 3.- Cláusulas suelo / Gastos hipoteca 4.- Daños estructurales / Defectos constructivos. 5.- Ayuda en la reclamación de siniestros relacionados con pólizas de hogar. (Daños por agua, robos…) 6.- Desahucio en arrendamientos y problemas con Okupas. Una vez el cliente se pone en contacto con el tlf. 900 64 92 90 y comunica sus datos de contacto y motivo de su reclamación, un abogado próximo a su domicilio le devuelve la llamada para que el cliente pueda explicarle su caso y remitirle la documentación. El estudio del asunto es gratuito, y si es viable se presupuestará la reclamación extrajudicial - Judicial, que en la mayoría de las ocasiones será un porcentaje de lo recuperado tras la reclamación, sin anticipar dinero alguno. Si no fuera entre esos casos se ofrecería un precio cerrado en todas las instancias. El afectado conoce en todo momento cuál sería el coste máximo de la reclamación. Iniciado el asunto siempre se intentará una solución extrajudicial para evitar dilaciones y molestias innecesarias.

ANEXO 1. INFORME REDUCIDO DE CUMPLIMIENTO DE LAS PROMOTORAS LA HERRADURA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 27 - Icon Marina del Este TORROX-COSTA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 28 - Residencial Duna Beach VÉLEZ MÁLAGA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 29 - Almijara Homes CHILCHES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 30 - Seven Views BENAJARAFE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 31 -

El Navío

EL RINCIÓN DE LA VICTORIA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 32 -

Conjunto residencial los saucos fase II y III Edificio Cinema

MÁLAGA CAPITAL. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Págs. 33-43 -

Teatinos Sky Garden Teatinos 24 Hacienda Homes Mirador Colinas del Limonar Edificio Capital Teatinos Quabit Hadar Quabit Nova Quabir Altair Quabit Alcor Eugenio Gross Quabit Teatinos Home Edificio Bulevar Teatinos LarUniversia Edificio Navis Paraninfo Residencial Torre Cañaveral

Residencial Altos del Azahar Quabit Hacienda la Torre Terrazas de Teatinos Residencial Vega Alegría Garden Constancia 22 Eleven Homes Conjunto Residencial los Almendros Conjunto Residencial el Carmen Citrea Plaza del Teatro Limonar Garden Edificio Kane Hub Teatinos Mosquerra Huerto del Conde Quabit Adhara

ALHAURÍN DE LA TORRE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Págs. 44-46 -

Finca Peralta Garden Finca Peralta Valley Adosados Huerta Nueva Edipsa Dalias Edificio Alba fase III Adosados Santa Clara Garden Retiro 32 Mar de Aral

CHURRIANA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Págs. 47-48 -

Pizarrillo Residencial Fase I Pizarrillo Residencial Fase II Altos del Retiro Viviendas Unifamiliares Calle Marcel Proust Celere Pizarrillo

CÁRTAMA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Pág. 49 -

Edificio Maestro Albéniz

ALHAURÍN EL GRANDE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Pág. 50 -

Edificio Libertad 42 24

Residencial L´Amistad

TORREMOLINOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Pág. 51 -

Alexia Edipsa Álamos

BENALMADENA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Págs. 52-54 -

Bayview Homes Vía Celere Blossom Iberliving Hills The riad Myramar Dos IV Fase Celere Serenity Big Blue Villas Torremuelle Horizonte By Kronos Home

FUENGIROLA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Pág. 55 -

Aljonoz Puerto Middel Views Panorámica

MIJAS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Págs. 56-58 -

La Cala Views Myramar Seven Seas Arya By the Beach Jardines de las Lagunas Residencial Mediterraneo El Lagar de Quabit Vista By Quabit Loma del Flamenco Celere Vitta Nature

MARBELLA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .Págs. 59-60 -

Mirador de Cabopino The Cape Jardines de Guadaiza Cañada Homes Alborada Homes Quabit Riverside

ESTEPONA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Págs. 61-68 -

Residencial Infinity South Bay las Mesas Alexia Estepona Sunset Plazamar Residencial Plaza Miguel Ángel Méndez Scenic Darya Estepona Estepona Gardens The Edge Celere Palm Beach Oasis 325 Wellingtonia Los Pedregales Quabit Fase I Los Pedregales Quabit Fase II Quabit Auditorium One 80 Residence Mesas Home Valley Homes Almenara Homes Campanario Hills Arroyo Beach

CASARES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pág. 69 -

Quabit Casares Golf Royal Casares Quabit

LA HERRADURA PROMOTOR: NALMAR ESTATE S.L. PROMOCIÓN: ICON MARINA DEL ESTE LOCALIZACIÓN: LA HERRADURA (GRANADA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 29 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor *Imagen extraída de folleto informativo

TORROX COSTA PROMOTOR: MYVAIN INMUEBLES IV, S.L. PROMOCIÓN: RESICENDIAL DUNA BEACH (VIA CELERE) LOCALIZACIÓN: TORROX COSTA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 54% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

VÉLEZ-MÁLAGA PROMOTOR: NEINOR NORTE S.L. PROMOCIÓN: ALMIJARA HOMES LOCALIZACIÓN: TORRE DEL MAR (MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 54% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

CHILCHES PROMOTOR: ALJONOZ PROMOCIÓN: SEVEN VIEWS LOCALIZACIÓN: CHILCHES

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 37 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

BENAJARAFE PROMOTOR: ALJONOZ PROMOCIÓN:EL NAVIO LOCALIZACIÓN: BENAJARAFE

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 35% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

EL RINCÓN DE LA VICTORIA PROMOTOR: EDIFICACIONES PORRAS FONTIVEROS S.A. (EDIPSA) PROMOCIÓN: CONJUNTO RESIDENCIAL LOS SAUCOS FASE II Y III LOCALIZACIÓN: RINCÓN DE LA VICTORIA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 75% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: PROMOCIONES INMOBILIARIAS M&M MÁLAGA 2016 S.L PROMOCIÓN: EDIFICIO CINEMA LOCALIZACIÓN: RINCON DE LA VICTORIA

MÁLAGA CAPITAL PROMOTOR: MOMENTUM PROMOCIÓN: TEATINOS SKY GARDEN LOCALIZACIÓN: TEATINOS, MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 45 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor PROMOTOR: AVANTESPACIA PROMOCIÓN: TEATINOS 24 LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 70% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: NEINOR (DESCONOCEMOS QUE ENTIDAD DEL GRUPO) PROMOCIÓN: HACIENDA HOMES LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

PROMOTOR: ZAMOTAN S.L. PROMOCIÓN: MIRADOR COLINAS DEL LIMONAR LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 18% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

*Imagen extraída de Planos

PROMOTOR:URBANAS NOGA SL PROMOCIÓN: EDIFICIO CAPITAN TEATINOS LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

PROMOTOR: GLOBAL QUABIT CAÑAVERAL FASE 1 S.L.U. PROMOCIÓN: QUABIT HADAR LOCALIZACIÓN: PUERTO DE LA TORRE, MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 45% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: GLOBAL QUABIT CAÑAVERAL MALAGA CENTAURO S.L.U. PROMOCIÓN: QUABIT NOVA LOCALIZACIÓN: PUERTO DE LA TORRE, MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 45% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: QUABIT DISTRITO CENTRO S.L. PROMOCIÓN: QUABIT ALTAIR LOCALIZACIÓN: PUERTO DE LA TORRE, MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 45% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: GLOBAL QUABIT CAÑAVERAL TERCERA FASE S.L.U. PROMOCIÓN: QUABIT ALCOR LOCALIZACIÓN: PUERTO DE LA TORRE, MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 18% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: GLOBAL QUABIT MALAGA S.L.U. PROMOCIÓN: EUGENIO GROSS QUABIT LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 35% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: NEINOR HOMES PROMOCIÓN: TEATINOS HOME LOCALIZACIÓN: TEATINOS, MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 56 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor PROMOTOR: GRUPO ANSAN PROMOCIÓN: EDIFICIO BULEVAR TEATINOS LOCALIZACIÓN: TEATINOS, MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 56 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: GRUPO LAR PROMOCIÓN: LARUNIVERSIA LOCALIZACIÓN: TEATINOS MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 35 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: VÍA CELERE PROMOCIÓN: EDIFICIO NAVIS LOCALIZACIÓN: TEATINOS MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 32 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: MONTHISA PROMOCIÓN: PARANINFO RESIDENCIAL LOCALIZACIÓN: TEATINOS, MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 59% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: ANSAN PROMOCIÓN: TORRE CAÑAVERAL LOCALIZACIÓN:PUERTO DE LA TORRE, MÁLAGA

PROMOTOR: AZAHAR REAL ESTATE PROMOCIÓN: RESIDENCIAL ALTOS DEL AZAHAR LOCALIZACIÓN: TEATINOS, MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 35 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: QUABIT PROMOCIÓN: QUABIT HACIENDA LA TORRE LOCALIZACIÓN: PUERTO DE LA TORRE, MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 70 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: Q21 REAL ESTATE PROMOCIÓN: TERRAZAS DE TEATINOS LOCALIZACIÓN: TEATINOS, MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 27% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: VÍA CELERE PROMOCIÓN:RESIDENCIAL VEGA LOCALIZACIÓN: TEATINOS, MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 51 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: VÍA CELERE PROMOCIÓN: ALEGRÍA GARDEN LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

PROMOTOR: EXXACOM PROMOCIÓN: EDIFICIO CONSTANCIA 22 LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 40 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: NUOVIT HOMES PROMOCIÓN: ELEVEN HOMES LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 29 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR:PROMOCIONES CARRASCO PARDO PROMOCIÓN:CONJUNTO RESIDENCIAL LOS ALMENDROS LOCALIZACIÓN: MÁLAGA, PUERTO DE LA TORRE

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 37% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: ESPACIO MEDINA PROMOCIÓN: CONJUNTO RESIDENCIAL EL CARMEN LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

PROMOTOR: METROVACESA PROMOCIÓN: CITREA LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 35 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: GRUPO INSUR PROMOCIÓN: PLAZA DEL TEATRO LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 48 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: MOMENTUM PROMOCIÓN: LIMONAR GARDEN LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 59 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: AEDAS HOME PROMOCIÓN: EDIFICIO KANE LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

PROMOTOR: EXXACON PROMOCIÓN: HUB TEATINOS LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

PROMOTOR: CLASSIC LIVING PROMOCIÓN: MOSQUERA LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 35 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: CLASSIC LIVING PROMOCIÓN: HUERTO DEL CONDE LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

PROMOTOR: QUABIT PROMOCIÓN: QUABIT ADHARA LOCALIZACIÓN: MÁLAGA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 64 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

ALHAURÍN DE LA TORRE PROMOTOR: EXXACON PROMOCIÓN: FINCA PERALTA GARDEN LOCALIZACIÓN: ALHAURÍN DE LA TORRE

PROMOTOR: EXXACON PROMOCIÓN: FINCA PERALTA VALLEY LOCALIZACIÓN: ALHAURIÍN DE LA TORRE

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 27 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR:INMOPORSAN PROMOCIÓN:ADOSADOS HUERTA NUEVA LOCALIZACIÓN: ALHAURÍN DE LA TORRE

PROMOTOR: EDIFICACIONES PORRAS FONTIVEROS S.A. (EDIPSA) PROMOCIÓN: EDIPSA DALIAS LOCALIZACIÓN: ALHAURÍN DE LA TORRE(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 78% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: PARQUE MÁLAGA PROMOCIÓN: EDIFICIO ALBA FASE III LOCALIZACIÓN: ALHAURÍN DE LA TORRE(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 37% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: INMOPORSAN PROMOCIÓN: ADOSADOS SANTA CLARA GARDEN LOCALIZACIÓN: ALHAURÍN DE LA TORRE(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 21% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: DUMA. GESTIONA: ÑARUCOLA PROMOCIÓN: RETIRO 32 LOCALIZACIÓN: ALHAURIN DE LA TORRE (MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 24 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: DESCONOCIDO PROMOCIÓN: MAR DE ARAL LOCALIZACIÓN: ALHAURÍN DE LA TORRE(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 5% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor



Tras llamada, nos indican desde la comercializadora que habían solicitado más documentación a la promotora, que en cuanto la tengan nos la remitirían. A fecha del presente informe no tenemos aún noticias.

CHURRIANA PROMOTOR: ANDALUCÍA ESTE RESIDENCIAL PROMOCIÓN: PIZARILLO RESIDENCIAL FASE I LOCALIZACIÓN: ALHAURÍN DE LA TORRE

PROMOTOR: ANDALUCÍA ESTE RESIDENCIAL PROMOCIÓN: PIZARILLO RESIDENCIAL FASE II LOCALIZACIÓN: ALHAURÍN DE LA TORRE

PROMOTOR: INMOBILIARIA DEL SUR PROMOCIÓN:ALTOS DEL RETIRO LOCALIZACIÓN: ALHAURÍN DE LA TORRE

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 62 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: DIMO PROMOCIÓN: VIVIENDAS UNIFAMILIARES CALLE MARCEL PROUST LOCALIZACIÓN: CHURRIANA

PROMOTOR: VÍA CELERE PROMOCIÓN: CELERE PIZARRILLO LOCALIZACIÓN: CHURRIANA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 0 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

*Comercialización aun no empezada. Nos informan por mail que tenemos que apuntarnos a un listado e irán dando información a los potenciales compradores cuando la tengan.

CÁRTAMA PROMOTOR: ALJONOZ DE PROMOCIONES PROMOCIÓN: EDIFICIO MAESTRO ALBENIZ LOCALIZACIÓN: ESTACIÓN DE CÁRTAMA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 35 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde SI se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

ALHAURÍN EL GRANDE PROMOTOR: COFTI PROMOCIÓN: EDIFICIO LIBERTAD 42 LOCALIZACIÓN: ALHAURÍN EL GRANDE

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 35 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR:LA AMISTAD S.L. PROMOCIÓN:RESIDENCIAL L´AMISTAD LOCALIZACIÓN: ALHAURÍN EL GRANDE(MÁLAGA)



Tras llamada, única forma de contactar con ellos, nos indican que los trabajos aún no han comenzado. Entendimos que a causa de la financiación.

TORREMOLINOS PROMOTOR: ALEXIA PROMOCIÓN: ALEXIA TORREMOLINOS LOCALIZACIÓN: LOS ALAMOS, TORREMOLINOS(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 32% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor PROMOTOR:EDIPSA PROMOCIÓN: EDIPSA ALAMOS LOCALIZACIÓN: LOS ALAMOS, TORREMOLINOS(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 81 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

BENALMÁDENA PROMOTOR: CAORZA GROUP PROMOCIÓN: BAYVIEW HOMES LOCALIZACIÓN: BENALMADENA

PROMOTOR: VÍA CELERE PROMOCIÓN: VÍA CELERE BLOSSOM LOCALIZACIÓN: BENALMADENA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 35 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: IBERLIVING PROMOCIÓN: IBERLIVING HILLS LOCALIZACIÓN: BENALMADENA

PROMOTOR: CARPE PROMOCIÓN: THE RIAD LOCALIZACIÓN: BENALMADENA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 67 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor PROMOTOR: MIGUEL Y RODRÍGUEZ S.L.U. (MYRAMAR) PROMOCIÓN: MYRAMAR DOS IVª FASE LOCALIZACIÓN: BENALMÁDENA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 67 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía SI Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: VÍA CELERE PROMOCIÓN: CELERE SERENITY (VIA CELERE) LOCALIZACIÓN: BENALMÁDENA(MÁLAGA)

PROMOTOR: TAGUS REAL ESTATE S.L. PROMOCIÓN: BIG BLUE VILLAS TORREMUELLE LOCALIZACIÓN: BENALMÁDENA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 10% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor PROMOTOR: KRONOS HOME PROMOCIÓN: HORIZONTE BY KRONOS HOME LOCALIZACIÓN: BENALMÁDENA(MÁLAGA)

 El e-mail a efectos

El e-mail a efectos de consultar sobre esta promoción no recibe correos. Varios devueltos por no poder haber sido entregados.

FUENGIROLA PROMOTOR: ALJONOZ PROMOCIÓN: ALJONOZ PUERTO LOCALIZACIÓN: FUENGIROLA

PROMOTOR: AEDAS HOMES PROMOCIÓN: MIDDEL VIEWS LOCALIZACIÓN: FUENGIROLA

PROMOTOR: KRONOS HOMES PROMOCIÓN: PANORAMICA LOCALIZACIÓN: FUENGIROLA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 45 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

MIJAS PROMOTOR: LA CALA VIEWS SL PROMOCIÓN: LA CALA VIEWS LOCALIZACIÓN: LA CALA DE MIJAS

PROMOTOR: MYRAMAR PROMOCIÓN: MYRAMAR SEVEN SEAS LOCALIZACIÓN: LA CALA DE MIJAS

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 35 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: ARIA BEACH PRIME DEVELOPMENT S.L.U PROMOCIÓN: ARYA BY THE BEACH LOCALIZACIÓN: MIJAS

PROMOTOR: BEKINSA PROMOCIÓN: JARDINES DE LAS LAGUNAS LOCALIZACIÓN: LAS LAGUNAS, MIJAS

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 75 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde SI se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: ANSAN PROMOCIÓN: RESIDENCIAL MEDITERRANEO LOCALIZACIÓN: MIJAS

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 29 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: QUABIT LAS LOMAS DE FLAMENCO S.L.U. PROMOCIÓN: VISTA BY QUABIT LOMA DEL FLAMENCO LOCALIZACIÓN: LAGUNAS DE MIJAS(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 29% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: VÍA CELERE PROMOCIÓN: CELERE VITTA NATURE (VIA CELERE) LOCALIZACIÓN: CALA DE MIJAS(MÁLAGA)

MARBELLA PROMOTOR: IPSA PROMOCIÓN: MIRADOR DE CABOPINO LOCALIZACIÓN: MARBELLA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 32% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor PROMOTOR: ALMENABAR RESIDENCIAL SL PROMOCIÓN:JARDINES DE GUADAIZA LOCALIZACIÓN: MARBELLA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 51% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: NEINOR SUR S.A.U. PROMOCIÓN: CAÑADA HOMES LOCALIZACIÓN: MARBELLA (MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 54% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor PROMOTOR: NEINOR PENINSULA S.L. PROMOCIÓN: ALBORADA HOMES LOCALIZACIÓN: BENAHABIS(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 32% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor PROMOTOR: QUABIT SURESTE S.L.U. PROMOCIÓN: QUABIT RIVERSIDE LOCALIZACIÓN: BENAHABIS(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 48% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

ESTEPONA PROMOTOR: ASG HOMES PROMOCIÓN: RESIDENCIAL INFINITY LOCALIZACIÓN: ESTEPONA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 43 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: AEDAS HOME PROMOCIÓN: SOUTH BAY LAS MESAS LOCALIZACIÓN: ESTEPONA

PROMOTOR: ALEXIA REAL ESTATE HISPANIA PROMOCIÓN: ALEXIA ESTEPONA LOCALIZACIÓN: ESTEPONA

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 37 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

*Imagen extraída de folleto informativo PROMOTOR:CABELLO CONSTRUCCIONES Y CONTRATAS PROMOCIÓN: PLAZA MIGUEL ÁNGEL LOREN MÉNDEZ, 3 LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

PROMOTOR:INMOBILIARIA IKASA, DIVISIÓN PROMOCIÓN S.L. PROMOCIÓN: SCENIC LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 56 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía SI Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR:DAZIA CAPITAL ESTEPONA S.L. PROMOCIÓN: DARYA ESTEPONA LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 64 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía SI Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR:HIGHLINE REISDENCES SIERRA ESTEPONA S.L. PROMOCIÓN:ESTEPONA GARDENS LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 72 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR:KRONOS HOME PROMOCIÓN:THE EDGE LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 34 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR:VIA CELERE PROMOCIÓN: CELERE PALM BEACH LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 27 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR:KRONOS HOME PROMOCIÓN:OASIS 325 LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 51 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía SI Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: JAMSA PROMOCIÓN: WELLINGTONIA LOCALIZACIÓN: ESTEPONA (MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 67 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: QUABIT HORTALEZA S.L. PROMOCIÓN: LOS PEDREGALES QUABIT FASE I LOCALIZACIÓN: ESTEPONA (MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 43 % CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor PROMOTOR: QUABIT HORTALEZA S.L. PROMOCIÓN: QUABIT LOS PEDREGALES II LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 45% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: QUABIT. AUN POR DETERMINAR QUÉ SOCIEDAD DENTRO DEL GRUPO PROMOCIÓN: QUABIT AUDITORIUM LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 13% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde se formaliza la garantía NO Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

*Imagen extraída de folleto comercial. Aún no hay carteles en la zona PROMOTOR: AVANTAESPACIA S.L.U. PROMOCIÓN: ONE 80 RESIDENCES LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 45% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la SI titulación que correspondan legalmente al vendedor PROMOTOR: NEINOR SUR S.A.U. PROMOCIÓN: MESAS HOMES LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 45% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR: NEINOR PENINSULA S.L. PROMOCIÓN: VALLEY HOMES LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 45% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

PROMOTOR:PROMOCIONES NEINOR 5 S.L. PROMOCIÓN: ALMENARA HOMES LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 45% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor PROMOTOR: ESTEPONA CAMPANARIO DEL PARAISO S.L. PROMOCIÓN: CAMPANARIO HILLS LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 45% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde SI se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

*Imagen extraída de Folleto comercial

PROMOTOR: DESCONOCIDO PROMOCIÓN: ARROYO BEACH LOCALIZACIÓN: ESTEPONA(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 29% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO* se formaliza la garantía Entrega del documento NO informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

*Exponen que se acaba de expedir Licencia de Primera Ocupación

CASARES PROMOTOR: QUABIT CASARES S.L. PROMOCIÓN: QUABIT CASARES GOLF LOCALIZACIÓN: CASARES(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 43% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor PROMOTOR: QUABIT CASARES GOLF RP5 S.L.U. PROMOCIÓN: ROYAL CASARES QUABIT LOCALIZACIÓN: CASARES(MÁLAGA)

GRADO DE CUMPLIMIENTO TOTAL OBLIGACIONES: 32% CUMPLIMIENTO DE 3 OBLIGACIONES DE NOTABLE IMPORTANCIA Entrega de documento donde NO se formaliza la garantía Entrega del documento SI informativo abreviado Mención expresa a que el consumidor no soportará los gastos derivados de la NO titulación que correspondan legalmente al vendedor

*Imagen extraída de Folleto comercial. Recinto Privado

ANEXO 2. PROMOTORAS CONSULTADAS QUE NO HAN DADO RESPUESTA NOMBRE PROMOCIÓN

PROMOTOR

LOCALIZACIÓN

CONJUNTO RESIDENCIAL MAR DE ARAL

DESCONOCIDO

ALHAURÍN DE LA TORRE

EDF. GIRASOLES III

INMOPORSAN

ALHAURÍN DE LA TORRE

URB. CAPELLANIA

LA GUIA

ALHAURÍN DE LA TORRE

EDF. URBAN TEATINOS

ANDALUCIA ESTE RESIDENCIAL

MÁLAGA

PIZARRILLO RESIDENCIAL FASE IV

ANDALUCIA ESTE RESIDENCIAL

CHURRIANA

AL AIRE

MARINSA PROMOCIONES

CÁRTAMA

RESIDENCIAL LA FINCA

ÑARUPARK

ALHAURÍN DE LA TORRE

NAVIGOLF CALA DE MIJAS

INSERSA

MIJAS

ADOSADOS HUERTA ALTA

INMOPORSAN

ALHAURÍN DE LA TORRE

URB. EL CAÑAVERAL

INMOPORSAN

ALHAURÍN DE LA TORRE

LA VALVEGA DE LA CALA

¿?

MIJAS

EDIFICIO MONTERROSO ESTEPONA

VIA CELERE

ESTEPONA

CASA BANDERAS

VIA CELERE

MIJAS

PINARES DEL RETIRO

EDIFICACIONES MALAGUEÑAS

CHURRIANA

EDIFICIO PARQUE

ÑARUPARK

ESTEPONA

ALTOS DEL TORIL

ÑARUPARK

TORREMOLINOS

SOSTOA 92

ÑARUPARK

MÁLAGA

LUX

LEVEL

ESTEPONA

PUERTO BLANCO

ACCIONA

ESTEPONA

ESTRELLA DEL MAR

ACCIONA

MARBELLA

ADELFAS GARDEN

FUENGIROLA

ATALAYA DEL JARAZMIN FASE 5

GRUPO PARQUE MALAGA

MÁLAGA

BAHIA MORLACO

PLANEA INVERSIONES

MÁLAGA

BLUE HEAVEN

GRUPO LIBRA

BENALMADENA

ORION RESIDENCIAL

BUJACO PROYECTO Y PROMOCIONES

MÁLAGA

LIMONAR 20

NOUVIT HOMES

MÁLAGA

LAR BAY

GRUPO LAR

BENALMADENA

LAR PONIENTE

GURPO LAR

TORREMOLINOS

LIMONAR HOMES

NEINOR

MÁLAGA

NAP CARMELITAS

NAP PROPERTIES

MÁLAGA

RESIDENCIAL NEREIDAS

METROVACESA

TORREMOLINOS

OAK 47

AVANTAESPACIA

FUENGIROLA

RESIDENCIAL PUERTO MARINA

FERPI

BENALMADENA

RESIDENCIAL MIRAMAR

ALTAMIRA

MÁLAGA

CASA LOS BOLICHES

AVINTIA INMOBILIARIA

FUENGIROLA

RESIDENCIAL HARINA RESIDENCIAL BLAS DE LEZO

ARBOTANTE 21 VILSA

MÁLAGA MÁLAGA

REAL DEL PINILLO

GRUPO UNICAJA

TORREMOLINOS

PACIFICO 16

AVANTAESPACIA

MÁLAGA

OASIS AÑORETA

MAS POR MENOS INMBOLIARIA

EL RINCÓN DE LA VICTORIA

BALCON DEL LIMONAR RESIDENCIAL

GRUPO GUAMAR

MÁLAGA

HEXAGON

NOUVIT HOMES

MÁLAGA

LIMONAR BY NAP

NAP PROPERTIES

MÁLAGA

VILLAS COLINAS DEL LIMONAR

ZAMOTAN

MÁLAGA

LAS VILLAS DE COLINAS DEL LIMONAR

PARQUE MALAGA

MÁLAGA

COTAN-6

PLOTS-BUILDINGS

MÁLAGA

VILLAS PINARES DE SAN ANTON

ARBFA CAPITAL S.L.

MÁLAGA

LIVING TEATINOS

EXXACON

MÁLAGA

HALIA

METROVACESA

MÁLAGA

RESIDENCIAL OCEANIA

URBANAS NOGA

MÁLAGA

LH HUELIN

AZUL REAL ESTATE

MÁLAGA

NATURA LA CALA GOLF RESORT

TAYLOR

MIJAS

GRAND VIEW

TAYLOR

MIJAS

PEÑA 8

WHITE MÁLAGA

MÁLAGA

FRAILES 32

LIVERMAR

MÁLAGA

DON JUAN DE ASUTRIA

INMOPLAN

MÁLAGA

EDIFICIO VIRIATO

STEFANO PROMOCIONES

MÁLAGA

Informe SOS VIVIENDA 2019

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informe sobre la compra sobre plano en Málaga. Las promotoras suspenden.