2011-nr1 by Lokalguiden Sverige AB

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

lokalguiden skånes största

lokalbank 100-tals lediga lokaler

sveriges största fastighetstidning

för lokalsökande och flyttande företag

KONST

på kontoret MALMö i centrum

skåne | nr 1 januari 2011 | Årgång 4

Starta 2011 med en konferens

lediga lokaler mitt i malmö.

vill du sitta centralt? vi visar vägen dit.

möt vår nya expertpanel.

vilka områden kommer att utvecklas positivt?

fråga inredaren om gröna möbler. hur väljer man möbler ur ett miljöperspektiv?

'2&.6,'( 6(

Varför nöja sig med mindre? Du som vill värna om vår värld men samtidigt ha den på bekvämt avstånd. Ta chansen att utveckla dina affärer i Malmös miljövänligaste kontorsbyggnad, ett stenkast från Citytunneln, Kastrup och kontinenten. Perfekt för internationella affärer, pendlare och gästande besökare. Här finns 16 000 gröna m2, fördelade på sju våningar, där du själv får vara med och utforma lokalerna. I närheten finner du innovationsstarka medie- och forskningsföretag som Malmö högskola och Sveriges Television. Bassängkajen är pre-certified enligt både GreenBuildning och LEED Platina. Vilket bland annat innebär minst 25 % mindre energiförbrukning än gällande svensk norm för nybyggda kontorslokaler. Välkommen till Malmös nya kreativa centrum. Varför nöja sig med mindre?

Kontakta Andreas Lundberg: andreas.lundberg@skanska.se +46 10 448 32 69

än Fler kaler på n.se 00 lo 10 0 alguide lok

Vem du än är har vi rätt lokal för dig Lokalguiden är inte bara en mötesplats för dig som söker ny lokal, bestämt dig för att flytta eller vill hyra ut. Från och med 2010 kan vi även hjälpa dig att hitta rätt konferenslokal med vår nya konferensbank.

Vem du än är kan vi hitta en lokal som passar just det du söker oavsett om du planerar en kick off eller en flytt. Besök vår webbsida, där finns alla våra tjänster på ett och samma ställe.

www.lokalguiden.se

ledare

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.soulcom.se

Erica Suraiya Redaktör Nyårslöften kan förstås leda till väldigt positiva resultat. Men det känns också som om de ofta i slutänden resulterar i en massa dåligt samvete. Så i år satsar jag mest på att inte känna dåligt samvete i tid och otid.

may the force be with you in 2011

Så var vi inne på ett nytt årtionde - igen... Tiden går som en rakets hastighet och att se att det står 2011 i almanackan får en att vilja krypa ner under täcket och bara skruva tillbaka tiden. Bara lite... Eller hänger ni andra med på raketen? Gillar ni fartvinden? Vi var några kollegor som härom dagen satt och mindes millenniumskiftet. Ett par av oss var blott 11 år och en del av oss var betydligt äldre, vi behöver inte gå in närmare på det. Och det var väl vi något äldre som främst hade känslan av att vi då tog steget in i rymdåldern, som kommer ihåg hur det kändes att skriva år 2000 i olika sammanhang, en märklig känsla. Som om Darth Vader stod bakom och andades... Då var det inte så länge sedan man hade börjat smsa med sin svartvita mobil

Pernilla Krantz Redaktör Som är väldigt glad över att ha sluppit fira jul på flygplatser eller tågstationer. Hallelujah för att julresan bara gick till Skåne, med bil... Innan klass 2-varningen var ett faktum. Men nu har det vänt, gott nytt år!

Ledare

och nu pratas det om hologram i våra mobiler, att se den man pratar med i 3D. Tiden går fort men tekniken springer, det är ju tydligt. IBM har släppt en lista med de projekt som är hetast under de kommande fem åren - "IBM Next Five in Five". Förutom hologram i mobilen finns litiumbatterier som använder luft för att ladda en mobil, datorer som fördelar energiresurser över en hel stad, personlig gps-navigering och mobiler som används som sensorer för att kartlägga eller märka av seismiska händelser. Det går framåt, eller vad säger ni? Vi på Lokalguiden utvecklar oss också, hela tiden. På vårt sätt... Allt för att underlätta för er som söker lokal eller konferensanläggning. Välkommen till vårt 2011! Trevlig läsning!

Strax utanför centrala Lund har du möjlighet att hyra kontorslokaler på bästa läget. Fastigheten ligger strax vid motorvägen E22 vilket ger dig goda möjligheter att snabbt ta dig till och från jobbet, och massor av parkeringsplatser finns utanför dörren. Vill du sitta rumsindelat eller i öppet landskap, behöver du stora ytor eller mindre? Vi kan fixa det mesta. Hos oss har du stora möjligheter att anpassa ditt kontor efter dina önskemål för att få en effektiv och väl fungerande arbetsplats. I entrén möts du av en väl tilltagen reception med en grönskande ljusgård. Det finns också möjlighet till fysisk aktivitet då det ingår en träningshall i fastigheten. Vi planerar även för en gemensam restaurang i byggnaden för att kunna erbjuda våra hyresgäster ett lunchalternativ i huset. Hör av dig så berättar vi mer om möjligheternas hus i Lund.

Erica Suraiya

Pernilla Krantz

Framsidan Pronto kommunikations- och förvaringsserie www.abstracta.se

Tryck V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri

Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström

LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se, annons@lokalguiden.se

Redaktion Håkan Landmér, Daniel Åberg, Niclas Åberg, Martin Forslind, Linus Björland, Fredrik Mellquist, Tommy Derngren, Alexandra Holm

Välkommen till Stena Fastigheter Malmö AB!

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Redaktörer Erica Suraiya och Pernilla Krantz Prenumeration Pernilla Krantz Formgivning Lokalguiden ledare

Upplaga Skåne: 8 500 ex För mer info: www.ts.se

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Stena Fastigheter Malmö AB Stortorget 9 211 22 Malmö 075 24 15 000 www.stenafastigheter.se

innehåll nummer 1 2011

16 34

innehåll

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Notiser Branschnyheter

ny expertpanel Vi presenterar Lokalguidens nya expertpanel

sitt mitt i stan Vi visar vägen till lediga lokaler mitt i Malmö

område malmö centrum Pågående projekt lyfter staden

områdeskollen Ett axplock av vad som händer i Skåne

checklistan Med Lokalguidens samarbetspartners

månadens populäraste lokaler Baserat på flest klick på lokalguiden.se

vad kostar en flytt? Nyckeltal och råd

allt för din lokal Detta nummers innehåll

form & inredning Konst på kontoret

fråga inredaren Hur väljer man möbler ur ett miljöperspektiv?

miljö Bli en miljöhjälte på jobbet

el, tele, data Smarta prylar till kontoret

månadens företag Om intelligent solskydd

att skriva kontrakt Tips på vägen

43 46

fokus på konferens Med Månadens konferensanläggning

våra partners Vi presenterar våra annonsörer i detta nummer

lokalbanken Hitta rätt lokal för dig

konferensbanken Hitta en konferensanläggning i din smak

DU LETAR EFTER EN AFFÄRSLOKAL. OCH VEM ÄR DU? För oss är det viktigt att du hittar en lokal som passar dig och ditt företag. Vi har över 1000 olika lokaler i hela Malmö. På vår hemsida kan du se vilka som är lediga just nu. Vem du är spelar ingen roll men dina behov, idéer och drömmar gör. Välkommen till oss.

www.mkbfastighet.se

Cleantech miljövänliga tekniska lösningar Cleantech, eller miljöteknik, är ett sammanfattande begrepp för tekniska lösningar som syftar till att vara miljövänliga. Det kan handla om allt från utveckling av vindkraftverk och miljövänliga bilar till miljövänliga kemikalier i industriprocesser och vattenreningsverk. Källa: Wikipedia. Bild: Volvo

notiser

48 miljoner satsas på Lund NE/Brunnshög

Delegationen för hållbara städer beviljar Lunds kommun 48 miljoner kronor i investeringsstöd till projektet Hållbara kunskapsstaden Lund NE/Brunnshög. Projektet omfattar olika former av förtätnings-, ombyggnads- och nybyggnationsprojekt som binds samman av en stadsintegrerad spårväg som skall stå klar 2014. – Det är mycket glädjande besked. Investeringsstödet från Delegationen för hållbara städer är ett viktigt bidrag till utvecklingen av hållbara Lund. Inom ramen för projektet Hållbara kunskapsstaden Lund NE/Brunnshög kommer kunskapsstråket, från stadskärnan med universitetsområdet, genom LTH och Ideon till Brunnshög att bli mer levande, och det kommer att bidra till en riktigt bra campusmiljö, säger Mats Helmfrid (M), kommunstyrelsens ordförande. Investeringsprojektet avser området som sträcker sig från centrala Lund längs kunskapsstråket – genom universitetsområdet, inkubatorparken Ideon, förbi Sony Ericsson, genom stadsdelen Brunnshög och ut till platsen för de europeiska forskningsanläggningarna ESS och Max IV.

Södra brunnshög. illustration: schmidt hammer lassen

notiser

med sju våningar, samt en lägre byggnad som sammankopplar den nya fastigheten med det befintliga polishuset. Lokalerna kommer att rymma bland annat Polismyndigheten i Skåne, Åklagarmyndigheten, Domstolsverket, Ekobrottsmyndigheten och Kriminalvården. Projekteringen kommer att inledas omgående. Byggarbetet beräknas att inledas i augusti 2011 och ska slutföras hösten 2012.

nya kontor i nyhamnen

Malmös Stadsbyggnadskontor har fått i uppdrag att påbörja arbetet med att ta fram en detaljplan för området norr om Centralstationen. Ett planprogram har föregått detaljplanearbetet där två olika alternativ – ett med lägre och ett med högre byggnader – prövades. Nämnden vill nu fortsätta processen med utgångspunkt från det högre alternativet, men där hänsyn tas till kulturhistoria och lokalklimat. Förutom handel- och kontorsverksamheter utreds också möjligheten att uppföra omkring 150 bostäder. Stadsbyggnadsnämnden delar uppfattningen om att vystudier som studerar stadsprofilen i ett större perspektiv måste tas fram, men påpekar att området redan i dag innehåller byggnader som sticker upp, så som Öresundshuset, Bylgiahuset och Kolgahuset. – Det här är ännu ett exempel på hur man kan omvandla ett tidigare hamn- och industriområde till en attraktiv stadsdel. Nyhamnen kan, med sitt centrala läge, fungera som en bild: Anders Rubin. länk mellan inner- foto: Atelje Brorson staden och Västra Hamnen, säger Anders Rubin (S), kommunalråd med ansvar för boende och infrastruktur. – På många ställen i staden finns inte så här goda förutsättningar för att låta hela bebygg-

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Visionsbild över området kring Malmö Centralstation. bild: Jerker Eriksson

elsen hålla en högre skala. Det långsmala kvarteret med järnvägsspåren utmed den södra sidan ger unika förutsättningar, säger han.

hyresnivåerna fortsätter att stiga Vakanserna har minskat och hyresnivåerna har stigit på många håll. Den utveckling som tidigare endast gällt hyresbostadsfastigheter omfattar nu även kontorsoch butiksfastigheter. Det visar branschorganisationen Fastighetsägarnas Sverigebarometer för andra halvåret 2010. – Med fortsatt konjunkturuppgång följer stigande lokalhyror och fastighetspriser, särskilt i storstadsregionerna, konstaterar Fastighetsägarnas chefekonom Tomas Ernhagen. 80 procent av fastighetsägarna i Stockholm tror att priset på kontorsfastigheter stiger under 2011. Motsvarande siffra i Göteborg är 56 procent, i Malmö 35 procent och i övriga riket 48 procent.

nytt Rättscentrum byggs i malmö Skanska har fått uppdraget att bygga Rättscentrum i Malmö. Kund är Vasakronan och uppdraget uppgår till cirka 300 miljoner kronor. Fastigheten består av en ny huskropp

ombyggnationen av Trelleborgsbanan Trelleborgsbanan ska anpassas för persontrafik så att godstrafiken kan fortsätta köras samtidigt som persontrafik introduceras mellan Trelleborg och Malmö. Tågen mellan Trelleborg och Malmö ska gå via Citytunneln. Det kommer att ta cirka 30 minuter att åka från Trelleborg till Malmö central och knappt en timme till Köpenhamn. Att kollektivtrafiken stärks gör att trafik kan flyttas från väg till järnväg och därigenom minska klimatpåverkan. Sweco anlitas av Trafikverket som ansvarig projektör för ombyggnationen av Trelleborgsbanan. Uppdraget startar omgående och arbetet ska vara färdigställt år 2016. – Det händer mycket inom infrastrukturområdet i Öresundsregionen, exempelvis med den planerade utbyggnaden av Södra stambanan och med Cityringen i Köpenhamn, säger Eva Nygren, vd Sweco Sverige.

hitta Tomtmark ses som största utmaningen Den största utmaningen för fastighetsbolag i dag är att hitta attraktiv tomtmark. Det visar Fastighetsrapporten, en intervjuundersökning med trettio av de hundra största fastighetsbolagen i Sverige, utförd av Grant Thornton och tidningen Fastighetsnytt. Drygt en tredjedel, 35 procent, av fastighetsbolagen anser att detta är den största utmaningen när det gäller kontorsfastigheter och nära hälften, 48 procent, upplever problemet när det gäller bostäder. I 2009 års undersökning ansågs tomtmarksfrågan

som det största problemet av endast tre procent när det gäller kontorsfastigheter. Att uppnå sänkta bygg- och förvaltningskostnader är det som fastighetsbolagen anser vara näst mest utmanande i årets undersökning och på tredjeplats kommer att uppnå en ökad flexibilitet och skräddarsy lösningar för hyresgästerna. – Tillgången till tomtmark är en nyckelfråga för många fastighetsbolag idag, säger Peter Bodin, vd på Grant Thornton. Det är oerhört intressant hur just tomtmarksfrågan seglat upp från ingenstans på bara ett år, vilket naturligtvis hänger ihop med bolagens planer på nyinvesteringar, som nu verkar öka.

Nytt center för cleantech öppnar i Malmö Den 1 mars 2011 öppnar Malmö Cleantech Center, ett showroom och en mötesplats för cleantech-företag i Malmö. Lokalerna kommer att rymma utställningsplatser och konferensrum där det ska arrangeras föreläsningar, workshops och andra aktiviteter för att främja branschens utveckling i Malmö. Initiativet är en delsatsning i projektet Malmö Cleantech City som är ett samarbete mellan kommunen, högskolan och ett hundratal cleantech-företag. – Malmö stad har väldigt ambitiösa miljömål och satsar därför på innovativ miljöteknik och smarta lösningar. Vi vill att centret ska vara en dynamisk mötesplats som synliggör regionala cleantech-företag och bidrar till förverkligandet av nya idéer, säger Magdalena Kuchcinska, projektledare för Malmö Cleantech City. Malmö Cleantech Center öppnar i Västra hamnen, på bottenplan i Helixhuset på Nordskiöldsgatan 17. – Vi vill skapa en inspirerande och deltagarstyrd mötesplats för alla aktörer i cleantech-världen. Därför är vi extra måna om att anpassa centret efter deltagarnas behov, säger Magdalena Kuchcinska. Genom att främja utvecklingen av nya innovativa produkter och tjänster förbättrar Malmö stad möjligheterna att leva upp till sina miljömål och bidra till en hållbar utveckling i framtiden.

bild: Markem-Imaje

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

notiser

Fredrik Sörling Kungsleden

Camilla Jarl Dagon

Thomas Bråhagen Wihlborgs Fastigheter

Lediga lokaler

EN LITEN BIT AV CITY Södra Förstadsg. 32 Malmö Butikslokal: 1184 m2

Attraktiv butikslokal i 2 plan på gågatan

Davidshallsgatan 16-18 Malmö

LOKALGUIDENS EXPERTPANEL

SVARAR

Kontorslokal: 200 m2

Bästa läge i city med stort utbud av service och shopping

Kungsgatan 15 Malmö

ny ! el pan

Kontorslokal: 266-2180 m2

Effektiva och flexibla ytor med anpassningsbar planlösning

Skeppsgatan 9-13 Malmö stärker det absolut ett företags varumärke. På vilket sätt kan ett företag stärka sitt varumärke vid byte av lokal?

Fredrik Sörling Kungsleden – Det finns två viktiga aspekter där den första handlar om att själva flytten är ett ypperligt läge för en nystart och positiv injektion för organisationen. Detta är kanske särskilt viktigt när det skett organisatoriska förändringar. Den andra handlar om att lokalen är en budbärare av företagets identitet där färgval, fysisk planering, atmosfär och naturligtvis lokalens läge är viktiga ingredienser som bidrar till att berätta vad för slags företag man är. Camilla Jarl Dagon – Jag tycker att en lokal speglar ett företags image och med det dess varumärke. När man kommer in i receptionen får man snabbt en känsla för företaget. Om lokalerna är stora, små, moderna, renoverade, inredningen genomtänkt eller bara ditsatt är saker som ger intryck. Så om man flyttar till nya behovsanpassade lokaler och i rätt läge för företaget så expertpanelen

Thomas Bråhagen Wihlborgs Fastigheter – Inom en del branscher, som t ex IT-branschen, är det relativt svårt att rekrytera kvalificerad arbetskraft. Här spelar företagets läge en mycket viktig roll och då handlar det mycket om lokalens läge i förhållande till kommunikationer samt att lokalerna ger ett modernt och spännande intryck. Vi kan även se att många advokatfirmor lämnar äldre fastigheter för mer moderna lokaler. Detta gör man framförallt för att kunna rekrytera yngre duktiga jurister. Här kan lokal-ens läge och utformning också ge bild av nytänkande i en konservativ bransch.

Vilka områden i Skåne tror ni kommer att ha en positiv utveckling framöver?

Fredrik Sörling Kungsleden – Förutom Malmö som är självskriven som landets kanske intressantaste marknad så talar mycket för att Trelleborg kommer starkt efter många års Törnrosa-sömn. Den pågå-

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ende motorvägsutbyggnaden, Pågatåg om några år och ett hamnområde som oavsett vad som händer med hamnen kommer att öppna upp stadskärnan mot havet och göra det tillgängligt för människorna igen. Lyckas bara kommunen hålla tungan rätt i mun och vågar satsa blir det mycket intressant att följa utvecklingen de kommande åren! Camilla Jarl Dagon – Vi bedömer att Öresund, med Malmö och Helsingborg i spetsen, kommer att fortsätta sin positiva utveckling under flera år framöver. Även Lund, som har flera spännande projekt framför sig med bland annat ESS och Max-Lab kommer att ha en positiv utveckling. Vi tror att Lunds utveckling också kommer att ha en positiv effekt på Eslöv. Thomas Bråhagen Wihlborgs Fastigheter – Västra Skåne med Malmö och Helsingborg kommer att få en fortsatt positiv utveckling. Lund som drabbats hårt av AstraZenecas nedläggning samt Ericssons neddragningar kommer också på sikt att få en positiv utveckling när nu MAX-Lab och ESS-projekten börjar komma igång.

Kontorslokal: 186-515 m2

Moderna och yteffektiva lokaler med stor flexibiletet

Läget, takhöjden, storleken, extrautrustningen - oavsett vad som är viktigt för dig så hittar vi en lösning som passar. För om det är något vi kan så är det fastigheter. Om det låter bra, kan du förmodligen tänka dig att titta lite närmare på någon av dessa adresser när det är dags att byta kontor för dig och dina medarbetare.

HYR LOKAL AV OSS. Tel. 020 - 40 40 40 www.newsec.se

Newsec Asset Management ingår i Strongholdkoncernen och är Sveriges ledande fastighetsförvaltare. Med visionen att vara Nordens mest professionella och framgångsrika tillgångs- och fastighetsförvaltare, erbjuder vi våra kunder kvalitetssäkrad fastighetsförvaltning med fokus på ökad direktavkastning och värdeutveckling samt nöjda hyresgäster. Vi förvaltar idag fastigheter motsvarande en yta om ca 4,8 miljoner m2. Läs mer på www.newsec.se

Från kyrkby till Skånes viktigaste stad Malmö var under 1100-talet en kyrkby som låg på platsen för nuvarande Triangeln. Vid mitten av 1200-talet anlades en stad vid kusten som övertog byns namn. Det rika fisket i Öresund bidrog till Malmös mycket kraftiga expansion kring 1300 och Malmö övertog mer och mer från Lund rollen som den viktigaste staden i Skåne.

sitt mitt i staden

gustav adolfs torg foto: cc guillaume baviere

Här presenterar vi ett urval av lokaler som finns lediga mitt i centrala Malmö. Tag kontakt med respektive fastighetsägare och se om någon lokal är rätt just för dig och din verksamhet. 14

södergatan 16 kontor 120 kvm

Här erbjuds ett kontor på 120 kvm mitt på gågatan, ett stenkast från Stortorget och nära till all tänkbar service. Lokalen är fördelad på fyra rum, ett pentry, två toaletter och ett duschrum, i övrigt öppen planlösning. Lokalen har vackra detaljer som bjälkar i taket och takfönster. Kontakt: Komfast, 040-30 29 60 eller oresund@komfast.se.

gustav adolfs torg 10 kontor 100-800 kvm

På centrala Gustav Adolfs torg finns den här fastigheten som kan erbjuda kontor i olika storlekar, från kontor med pampiga rum i fil till öppna landskap. Här finns ytor från 100-400 kvm med fyra meter i takhöjd, hiss och en pampig entré. Trots läget är hyresnivån bra och en framtida hyresgäst har stor möjlighet att påverka renoveringen och bl a färgsättningen av lokalerna. Kontakt: Fastighets AB Frontnine, Bengt Johansson tel 040-30 00 63 eller 0705-63 65 35.

malmborgsgatan 4 kontor 74 kvm

I det välkända handelshuset Hansacompaglediga lokaler i centrum

niet mitt i Malmö finns en ledig kontorsoch butikslokal. Med 45 attraktiva butiker, ett 20-tal kontorshyresgäster, bostäder och parkering som grannar ligger här en ljus lokal på 74 kvm som innehåller två kontorsrum och ett större rum, pentry och förråd. Kontakt: Fastighets AB Briggen, Håkan Gustafsson tel 040-38 37 25.

stora nygatan 18 butik 165 kvm

Ljus och trevlig lokal med stora skyltfönster i hörnet av Stora Nygatan och Rörsjögatan. Lokalen har en öppen planlösning och kan med fördel användas som ett lättillgängligt kontor eller som utställningslokal. Kontakt: Colliers International Skåne, Nicklas Kamph tel 040-33 08 86 eller 070-972 36 04. södergatan 14 5 kontor 240 kvm

Mitt på Södergatan, i anslutning till Stortorget, finns denna ljusa och öppna lokal med 2-3 mötesrum och två öppna ytor lämpliga för öppet landskap. Byggnaden är mycket flexibel och medger stor valfrihet vid val av planlösning. Kontakt: Vasakronan, Elin Andersson tel 040-691 71 15 eller 0722-32 11 15.

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lediga lokaler i centrum

Malmö verkar ständigt växa För 25e året i rad ökade Malmös befolkning under 2010 och i dag har centrala Malmö nästan 294 000 invånare. Bild: Blomsterfrämjandet, AB Kjell-Ingvars

a tral n e C MALMÖ

malmö centrum

Malmö har gjort en resa från att ha varit en industristad till att ha blivit mer av en kunskaps- och upplevelseinriktad stad. I dag finns här mycket att erbjuda både blivande och etablerade företagare.

I Malmö hittar man 13 000 företag, varav de flesta är små och medelstora. 85 procent har färre än tio anställda. Allt fler företag etablerar huvudkontor i Malmö. Några exempel är Brio, Thule, Duni, Vestas, AarhusKarlshamn och Mercedes-Benz. De största sektorerna inom näringslivet är handel och kommunikation, företagstjänster och finans samt vård och omsorg. Områden som Malmö satsar aktivt på är Life Science, Cleantech, besöksnäring och rörliga media. de Största fastighetsägarna

De mest dominerande fastighetsägarna i Malmö när det gäller kommersiella ytor är bland annat Wihlborgs, Vasakronan, Stena fastigheter och Briggen. Wihlborgs och Briggen är också stora ägare av industri- och lagerfastigheter tillsammans med Dagon och SveaReal. triangeln mitt i malmös hjärta

”Nya Triangeln - modernt, fräscht och grönt!” så beskriver NCC projektet där galområde malmö centrum

leria, kontor och bostäder skapas mitt i centrala Malmö. 12 000 kvm ny handelsyta, ca 4 000 kvm kontorsyta och ca 160 nya lägenheter beräknas vara klara 2014. Men projektet kommer att genomföras i flera delar, där handel och garage utgör första etappen med bedömd inflyttningstid påsken 2013. De nya handelsytorna i form av galleria i två plan kommer att integreras med nuvarande Triangelns köpcentrum. Utmed S:t Johannesgatan placeras restauranger och kaféer med uteserveringar längs den nya gågatan. Ovanpå galleriadelen på Rådmansgatan byggs luftiga kontor med unika lokalanpassningar för varje företag. I höghuset, som blir nästan lika högt som hotell Hilton, förläggs lägenheter med utsikt över staden. Såväl kontor som butiker och bostäder kommer enligt NCC att präglas av låg energiförbrukning och vara både klimatdeklarerade och miljöklassade, enligt BREEAM, GreenBuilding, GreenLight och Miljöbyggprogram syd.

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

nya handelsytor i Triangeln i centrala malmö. illustrationsbild: Koncept

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

område malmö centrum

Milda Malmö Malmö, liksom hela Skåne, har ett milt tempererat klimat och har en årsmedeltemperatur på +8.9 grader i centrum. Som jämförelse hade Stockholm 19912005 medeltemperaturen +6.5 grader. Källa: Wikipedia

Området Triangeln ligger centralt och har mycket goda kommunikationer tack vare Citytunnelns nya södra station där uppemot 40 000 personer beräknas stiga av och på varje dag. Dessutom planeras en stor bussknutpunkt vid Triangeln och sammantaget beräknas omkring 100 000 människor att röra sig i området dagligen.

och kongressen omfattar mötesrum, styrelserum, grupprum och kongressal för cirka 1 500 personer. Målet är att Malmö Kongress Konsert och Hotell ska certifieras enligt det internationella miljösystemet LEED med sikte på den högsta nivån Platina. Under 2011 börjar Skanska bygga och 2014 beräknas anläggningen vara klar.

malmö kongress konsert och hotell, kkh. bild: schmidt hammer lassen architects

kongress, konsert och hotell

I Neptuniparken i Malmö ska Skanska och det danska arkitektkontoret Schmidt Hammer Lassen skapa den nya anläggningen Malmö Kongress Konsert och Hotell, KKH. Med gångavstånd från Centralstationen och den nya Citytunnelstationen och alldeles mellan den gamla stadskärnan och nya moderna Västra Hamnen. – Malmö har länge saknat en modern kongressanläggning med hög kvalité. Besöksnäringen spelar en viktig och växande roll för Malmös utveckling och ger stora ekonomiska inflöden till Malmö och ger upphov till tusentals arbetstillfällen, säger Ilmar Reepalu (S), kommunstyrelsens ordförande. Färdigställd blir Malmö Kongress Konsert och Hotell cirka 75 meter hög och därmed synlig från hela Malmö, Öresundsbron och delar av Köpenhamn. I söderläge, mot kanalen, blir det en restaurang och uteservering. På 17e våningen bygger Skanska en skybar med utsikt över havet och hela staden. De tre byggnaderna binds samman för att bilda en helhet och tillsammans omfattar de totalt 90 000 kvm och ska byggas på en 35 000 kvm stor tomt på Universitetsholmen. Konserthuset omfattar ca 17 000 kvm med 1 600 sittplatser i stora salen och 450 i en mindre sal. I konserthusprojektet ingår också en större foajé som även ska betjäna kongressanläggningen. Skanska har tecknat ett 20-årigt hyresavtal med Choice Hotels Scandinavia i Malmö Kongress Konsert och Hotell. Hotellet och kongressanläggningen kommer att drivas av hotellkedjan Clarion. Avtalet omfattar hotell och kongress om cirka 24 000 kvm. Hotellet kommer omfatta cirka 375 gästrum fördelat på 21 våningar område malmö centrum

en plats för liv och rörelse

Skanskas uppdrag från Malmö stad består inte bara av att bygga Malmö Kongress Konsert och Hotell. Totalt ska de bygga cirka 90 000 kvm på Universitetsholmen. Området blir en helt ny stadsdel som binder samman Malmö city med Västra Hamnen. – Några av de viktigaste tankarna i vårt förslag var att skapa en samlingspunkt för Malmös alla invånare, en plats med liv och rörelse under dygnets 24 timmar, berättar Henrik Fajerson, projektutvecklare på Skanska.

Förbättrade kommunikationer

Nästan 60 000 personer pendlar dagligen till arbete i Malmö från andra svenska kommuner medans 26 800 pendlar från Malmö till andra svenska orter. Givetvis behöver människor även transportera sig inom stadens gränser och stora infrastrukturförändringar genomförs med en förhoppning om att locka fler företag och att bostadsbyggandet ska öka. Den nyinvigda Citytunneln och utbyggnaden av Malmö Central är exempel på projekt som ska medföra ett lyft för näringslivet. Utbyggd Malmö Central

Malmö stad ser väl fungerande kommunikationer som en viktig del för att underlätta exploatering. Malmö Central har byggts ut, både över och under marken, och förväntas knyta ihop flera delar av staden. Från Malmö Central till Hyllie kommer det exempelvis att ta fem minuter med tåget. Över 20 000 pendlare åker varje dag över Öresundsbron, vilken ska ha bidragit till att göra Malmö till en betydande tillväxtmotor i Öresundsregionen. Enligt rapporten ”INSIKT: Öresundsbron 10 år — vad blir nästa steg?” har Malmös till-

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

gänglighet förbättrats avsevärt i och med bron. Det har i sin tur lett till en ökad tillväxt och attraktionskraft. Både företag och turister lockas till staden. Citytunneln äntligen invigd

Efter många års arbete är nu Citytunneln äntligen i bruk. Den 4 december hölls den stora invigningen, förrättad av kung Carl XVI Gustaf, och därefter kunde trafiken

börja rulla på den underjordiska tågbanan. Citytunneln är 17 km järnväg som förbinder Malmö C med Öresundsbron samt knyter ihop det skånska järnvägsnätet och ökar kapaciteten för spårburen trafik. Sex kilometer är tunnel under centrala Malmö, elva kilometer är järnväg ovan jord. Förutom den nya underjordiska stationsdelen vid Malmö C har nya stationer byggts vid Triangeln och i Hyllie.

ett urval av Fastighetsägare med lediga lokaler i området Midroc Vasakronan Volito Fastigheter MKB Fastighets AB Stena Fastigheter Dagon Fastighets AB Briggen

Fastighets AB Frontnine Kungsleden Wihlborgs Fastigheter Fastighets AB Balder Diligentia Valad Property Group Söderport Fastigheter

Svenska Hus Aberdeen Asset Management Bats Fastigheter Galjaden Fastigheter Skanska SveaReal Brorman Fastigheter

Samtliga lediga lokaler i området hittar du på www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

område malmö centrum

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser ett spann för kontor i A- och B+-fastigheter och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Siffrorna är framtagna av Per Wieslander på NAI Svefa.

2 3

Hyror och vakanser i siffror

1 intill citytunneluppgången vid centralstationen i malmö bygger volito fastigheter om det anrika Posthuset för att skapa moderna kontor. fotomontage: sweco architects

Område malmö centrum

Hyresnivåer* kr / kvm / år 1 650 - 2 100 kr

Vakansgrad 8,0 %

1000 2000 3000 4000

västra hamnen

1 700 - 2 250 kr

5,0 %

områdeskoll skåne

1000 2000 3000 4000

fosie

1 000 - 1 250 kr

10,0 % 1000 2000 3000 4000

hyllie

1 100 - 2 200 kr

Vad byggs, hur långt har aktuella projekt kommit, vilka förvärvar vad, vem har hyrt ut till vem, vilka renoverar var? I områdeskollen ger vi i varje nummer ett axplock på vad som är på gång i regionen.

8,0 %

1000 2000 3000 4000

centrala lund

1 400 - 1 650 kr

7,0 % 1000 2000 3000 4000

nordöstra lund

1 400 - 2 000 kr

6,5 % 1000 2000 3000 4000

trelleborg

800 - 1 100 kr

9,0 % 1000 2000 3000 4000

helsingborg

1 100 - 1 500 kr

möjligheternas hus på jägersro

Briggen har förvärvat det tidigare TVhuset på Jägersro som är strategiskt beläget i nära anslutning till inre och yttre ringvägarna. Den 15:e december tillträdde Briggen som aktivt kommer att arbeta med att utveckla både fastigheten och det närliggande området. Affärsutvecklingschef Joakim Persson anser att det är ett möjligheternas hus.

8,0 % 1000 2000 3000 4000

landskrona

900 - 1 200 kr

9,0 % 1000 2000 3000 4000

område malmö centrum

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fären ingick även en byggrätt om 8 800 kvm och Wihlborgs annonserade tidigt att man här ville uppföra ett hus för ett mediekluster. Uthyrningsarbetet för Media Evolution City (MEC) har hittills resulterat i att halva den uthyrningsbara ytan på sammanlagt 7 500 kvm är uthyrd. Tre företag har tecknat avtal och nu drar Wihlborgs igång byggnationen.

byggstart för media evolution city

I december 2009 förvärvade Wihlborgs SVT:s nya hus i Västra Hamnen. I af-

nya bostäder och lokaler vid malmös norra infart

Kvarteret Nils, öster om Värnhem i korsningen Drottninggatan-Hornsgatan, kan komma att få ett flerfamiljshus med cirka 100 lägenheter och verksamhetslokaler i bottenplan. Läget, vid infarten till Malmö City, är mycket attraktivt och huset kan komma att fylla ett tomrum i kvarteret som till stor del är obebyggt.

nya triangeln skapar galleria, kontor och bostäder

Nya Triangeln innebär att NCC skapar galleria, kontor och bostäder mitt i centrala Malmö. 12 000 kvm ny handelsyta, ca 4 000 kvm kontorsyta och ca 160 nya lägenheter beräknas vara klara 2014. Men projektet kommer att genomföras i flera delar,

där handel och garage utgör första etappen med bedömd inflyttningstid påsken 2013. Läs mer..........................................s. 16

brinova köper logistikfastighet och vill expandera

Brinova köper logistikfastigheten Terminalen 4 i Malmö, granne med deras sedan tidigare egna Terminalen 3. Fastighetens markyta uppgår till 18 867 kvm med befintliga lokalytor om 1 420 kvm. Möjligheterna att expandera är stora.

första spadtaget för max IV

Måndagen den 22 november togs det första spadtaget för MAX IV i Lund. Därmed skedde den officiella byggstarten för världens mest kraftulla synkrotronljusanläggning MAX IV i Lund. MAX IV är det hittills största infrastrukturprojektet i svensk forskning. MAX IV, som är en nationell anläggning, kommer att vara placerad nära den europeiska materialforskningsanläggningen ESS och Lund kan räkna med att både forskare och företag lockas dit framöver.

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

områdeskollen

Du vet väl om att du kan ladda ner Checklistan på www.lokalguiden.se

Mycket att tänka på vid en flytt När man ska flytta kontoret är det inte bara att börja packa ner i flyttkartonger. Det är en mängd saker som ska göras i rätt ordning för att flytten ska flyta.

checklistan till din hjälp

gör rätt saker i rätt tid kontraktet är påskrivet

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet. Och se till att själva flyttprocessen löper så smidigt som möjligt. Det är mycket att tänka på men med hjälp av Lokalguidens checklista kan du se till att allt löper som det ska och att inget glöms bort.

Utse en flyttansvarig Informera de anställda Tidplanera flytten Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör kÖP KONTORSMÖBLER I TID

Innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla fram. Det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio månaders uppsägning.

Vad som är viktigt är också att tänka långsiktigt, att tänka framåt och planera för hur organisationen kommer att se ut om ett antal år. Ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? Ska ni bygga in flexibilitet? tänk igenom miljön

Miljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och vad ska lokalen innehålla? effektivare arbetssätt, det finns många stuTa fram en personallista och kontrollera dier i dag som bevisar det. Tänk på de behovet av yta. Hur många personer tre L:en, ljus, ljud och luft och ska det nya kontoret rymma? Hur lägg extra krut här, det komska ni sitta? Är det effektivast mer att betala sig. Överväg och mest lämpligt med en öpäven noga om ni ska anlita Det är viktigt pen planlösning, separata rum en inredningsarkitekt, det att tänka eller kanske en blandning? kan vara väl investerade långsiktigt, ska Hur stor yta bör varje anställd pengar. Men tänk också ni kunna växa i ha? Riktlinjer man kan gå efpå att en inredningsarkilokalen? ter är 10-15 kvm om man sitter tekt inte behöver anlitas i öppen lösning och 15-20 kvm för att driva hela projektet. om man sitter i rum. Ibland kan det räcka med att Det är även viktigt att gå arkitekten kommer med en färdigenom övriga utrymmen noga plan där själva konceptet är klart och och planera för konferens, om det behövs där de beskriver hur ni tar er till slutmålet. arkiveringsutrymmen. Hur många toaletsäkerhet och teknik ter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ska Även om inredningen ofta ses som den rokapprummet se ut, ska köket rymma alla liga biten bör lokalens teknik och säkerhet anställda eller ska det kunna användas även ligga högre på dagordningen. Ska det finsom mötesrum, hur mycket förrådsyta är ni nas bredband i lokalen, behöver det förbei behov av, behöver ni ha gästarbetsplatser, redas för nätverk och övrig datakommunivilorum, rökrum, uteplats? checklistan

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

kation? Tänk också på att förbereda för de olika ventilationskrav som kan finnas för utrustningen, ex kyla i serverrummet. Säkerhetsaspekterna får inte heller glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? Vilka lösningar är lämpliga i lokalen? vilket läge?

Tänk på!

›› Att säkerställa en god arbetsmiljö ›› Att förstärka vi-känslan hos personalen ›› Att förstärka företagets identitet ›› Att skapa förutsättningar för framtida förändringar inom verksamheten

FÖRSÄKRING OCH AVTAL

Se över och nyteckna eventuellt avtal (exempelvis elavtalet) Uppdatera din försäkring Kontrollera att försäkringen gäller under flytten Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet Omförhandla eller säg upp avtalen. Hur ska systemen fungera i verksamheten? Kan nuvarande system flyttas? Beställ telefonabonnemang och antal linjer Typ av nätverk? Trådlöst eller fast? FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI

Anlita en flyttfirma Beställ demontering och montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar m m Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs LARM OCH LÅS

›› Att säkerställa en långsiktigt god lokal ekonomi

Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

›› Att säkerställa ett hyresavtal som väl tillvaratar verksamhetens intressen

NY ADRESS OCH POSTHANTERING

Källa: www.tenantandpartner.com

BOKA IT, TELE, DATANÄT

Speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

›› Att skapa bästa möjliga förutsättningar för ökad produktivitet

Reception, besöksyta, konferensrum, vilorum, arbetsplatser, kök (glöm inte kaffemaskinen!), ev relaxavdelning, uteplats, server/kopieringsrum. Undvik missförstånd, missunnsamhet och missnöje. Inred med eftertanke!

Informera om flytten - både externt och internt Ändra adress Ändra posthanteringsavtal

bild:materia, fotograf lars hoflund

lokalguidens samarbetspartners

form & inredning Accus Ljusreklam www.accus.se el, tele, data Ricoh www.ricoh.se larm & säkerhet Skyddsteknik i Malmö www.skyddsteknik.eu Swedsecur AB www.swedsecur.se flytthjälp & lokalvård Alfa City i Malmö

www.alfacity.se

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

checklistan

Unikt & anrikt med havsutsikt i Landskrona

Flera hundra lokaler! Hitta rĂ¤tt lokal fĂśr dig Visst vet du att du hittar alla vĂĽra lokaler pĂĽ www.lokalguiden.se, dĂ¤r kan du skrĂ¤ddarsy din sĂśkning och hitta rĂ¤tt lokal fĂśr dig.

skĂĽnes populĂ¤raste

lokaler

SkĂĽnes mest intressanta lokaler just nu med utgĂĽngspunkt i â&#x20AC;&#x153;klickstatistikenâ&#x20AC;? pĂĽ www.lokalguiden.se. Vi reserverar oss dock fĂśr att lokalerna kan vara uthyrda. www.valad.se

LEDIGA LOKALER

Valad Property Group Ă¤r en vĂ¤rldsomfattande fastighetskoncern med fem lokala kontor i Sverige dĂ¤r vi administrerar tre fastighetsfonder. I SkĂĽne erbjuder vi kontor, lager och industrilokaler i MalmĂś, Helsingborg, Landskrona, Lund och ArlĂśv.

foto: max alm-norell/top dollar

lokaler, 100-500 kvm

lokaler, 501-1 000 kvm

lokaler, 1 001-5 000 kvm

405 kvm kontor................Lilla Nygatan 7 HĂĽkan Gustafsson.................040-38 37 25 Briggen......................Objekt nr 41750863

590 kvm butik...................FosievĂ¤gen 15 HĂĽkan Gustafsson...................040-38 37 25 Briggen.........................Objekt nr 41751149

4 000 kvm butik........CederstrĂśmsgatan 11 Anders Gintse.........................040-35 15 09 Midroc............................Objekt nr 415694

180-410 kvm butik....Regementsgatan 12 Rolf.....................................0708-73 53 55 Lomma Tegelfabrik...Objekt nr 41750648

508 kvm lager.............. Krossverksgatan 5 Camilla Asplund..................040-690 57 37 Wihlborgs....................Objekt nr 41755805

2 420 kvm lager................BlidĂśgatan 32-34 HĂĽkan Gustafsson...................040-38 37 25 Briggen.........................Objekt nr 41707370

121 kvm butik..................Baltzargatan 26 HĂĽkan Rosell.......................040-631 13 09 Newsec.......................Objekt nr 41751542

576 kvm lager...................Stenyxegatan 15 Alf Martinsson.....................040-690 57 72 Wihlborgs...................Objekt nr 41754828

1 350 kvm kontor...............VĂ¤stra hamnen Christel Zaar.........................010-470 74 23 Midroc.........................Objekt nr 41761376

240 kvm lager.....................Sadelgatan 16 Magnus SchĂśnhult.............040-607 48 48 Dagon........................Objekt nr 41760403

775 kvm lager................KĂ¤llvattengatan 9 Camilla Asplund..................040-690 57 37 Wihlborgs....................Objekt nr 41758329

3 200 kvm lager.......................AspĂśgatan 1 Victor Persson........................040-664 47 26 Volito Fastigheter..........Objekt nr 41727740

203 kvm lager...........Hantverkaregatan 4 Alf Martinsson...................040-690 57 72 Wihlborgs.................Objekt nr 41746557

740 kvm lager....Axel Danielssons VĂ¤g 259 Alf Martinsson.....................040-690 57 72 Wihlborgs....................Objekt nr 41746613

1 134 kvm kontor.....Fredriksbergsgatan 16 Mirella Ristic...........................040-38 37 51 Briggen.........................Objekt nr 41753505

MĂĽnadens populĂ¤raste lokaler

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Kontor / Kontor och bostad 230 kvm pĂĽ Parkgatan 2

6DPWOLJD IDVWLJKHWHU RFK OHGLJD ORNDOHU ÂżQQHU QL Sn ZZZ YDODG VH 'lU ÂżQQV PHU LQIRUPDWLRQ bilder, planritningar och man kan ocksĂĽ â&#x20AC;?promenera i omrĂĽdetâ&#x20AC;?. Det gĂĽr givetvis utmĂ¤rkt att ringa oss direkt pĂĽ 040-630 09 59.

Varmt vĂ¤lkommen som hyresgĂ¤st!

0418-561 30 skane@svenskahus.se

svenskahus.se

Valad Property Group Ă¤r en aktiv fond- och kapitalfĂśrvaltare med fokus pĂĽ kommersiella och industriella fastigheter.

Tenant & Partner Informationen är framtagen av Tenant & Partner som sedan 1989 arbetar med ekonomiska och juridiska frågor kring fastigheter och kommersiella lokaler. Bolaget finns representerat både i Stockholm och Göteborg, men verksamheten sträcker sig över hela landet. För mer information, kontakta Anna Lundberg, 073-509 05 15.

Tick tack, tick tack. Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan annars bli okontrollerbart stort, menar Anna Lundberg på Tenant & Partner.

vad kostar

•

en flytt? 26

•

• •

Givetvis kan en kontorsflytt innebära att man packar kartonger själva och anlitar en flyttfirma för att flytta från kontor A till B. Oftast tillkommer det dock lite mer på agendan som kanske kräver upphandling och/eller projektledning. Vad kostar vad? Här ger Anna Lundberg på Tenant & Partner några nyckeltal och råd på vägen.

•

En av de viktigaste drivkrafterna bakom en organisations flytt är att uppnå en bättre totalekonomi. Men för att få bästa ekonomiska utfall krävs det att du gör din hemläxa lika grundligt som inför alla större investeringar. I bästa fall är beslutet om en lokalförändring baserat på en grundlig analys, inte bara ett försök att minska kostnaderna genom att hitta billigare lokaler. En bra anpassad Gör din hemläxa lokal innebär istället en bättre inlika grundligt tjäningsförmåga för företaget. I värsta fall är ett beslut om flytt en som inför alla konsekvens av förhastade beslut större investeeller dålig framförhållning. Då ringar. handlar det ofta om glömda uppsägningar, att tiden rinner ut eller att någon i ledningen påpassligt råkat komma över läckra lokaler i närheten av dennes bostad. Förhastade och oövervägda beslut kan ofta leda till att de från början så "billiga" lokalerna blir både dyra och undermåliga. Det absolut viktigaste i en flyttprocess är att börja i god tid!

•

En flytt där man endast anlitar en flyttfirma och ingen annan löpande konsulthjälp kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. Behöver man dessutom hjälp med installationer och dylikt i den nya lokalen får man räkna med ett minimum på 10 000 kr per arbetsplats. Väljer man att anlita en konsult hela vägen ligger priset på 100 000 kr per medarbetare. Nya möbler kostar mellan 30 000 och 50 000 kronor per arbetsplats och innefattar oftast mer än 50 procent av projektomslutningen. Tänk dock på att det finns begagnade alternativ som kan passa er verksamhet väl så bra. Arbetsplatserna står för cirka halva inredningsbudgeten när man köper nytt. Kostnaden för att alla dragningar och installationer ska vara klara i den nya lokalen börjar på cirka 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, beroende på hur omfattan-

• •

•

de lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. Väljer man att anlita en inredningsarkitekt kan man räkna med att den kostnaden står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. Väljer man att anlita en projektledare står den kostnaden för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen.

lämpliga löpande investeringar

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar. Som sagt, ett väl anpassat kontor lönar sig.

Tips! •

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är påverkbara) tenderar annars att få stryka på foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

Gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

Om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. Dessutom har det man köper inget andrahandsvärde.

•

Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader.

Representativt kontor på bästa cityläge i fastigheten Unionen på Södra Kyrkogatan 4 i Helsingborg! Garage i fastigheten 545 kvm i ett plan, egen ingång, havsutsikt 3 min gångavstånd till Stortorget & C-station Kontakta Christian på 042 - 126020 & ch@exeprop.se!

nyckeltal

Det är självklart omöjligt att säga exakt vad en flytt kostar eftersom förutsättningarna skiljer sig åt från projekt till projekt. Men man kan prata om ett antal nyckeltal: vad kostar en flytt?

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.exeprop.se

bild: glimåkra, www.glimakra.com

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

vad kostar en flytt?

Larm & Säkerhet

El, tele, data

Miljö

Form & Inredning

konst, prylar och miljötips

föyrs lt l l A a n A lokdalEllis n r B Rdiicha

I detta nummer ger vi tips om hur du bäst kan pryda de vita väggarna på kontoret med konst. Vår inredare ger tips om hur man ska välja möbler ur ett miljövänligt perspektiv och vi har listat ett antal smarta prylar som kan vara på sin plats på och runt skrivbordet. Dessutom får du ta del av hur just du kan bli en miljöhjälte på jobbet.

30 32 33 34

konst på kontoret Inte bara vita väggar fråga inredaren Välj möbler ur ett miljöperspektiv

miljöhjältar på jobbet Tips som tål att upprepas Smarta prylar till kontoret Prylar är kul, smarta prylar är ännu roligare

bild: www.glimakra.com

Allt för din lokal

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Allt för din lokal

Form & Inredning

Form & Inredning Mona Lisa med sitt hemlighetsfulla leende Leonardo da Vincis målning Mona Lisa är ett av världens mest berömda, lovordade och reproducerade konstverk. Den är så värdefull att den aldrig har värderats. Källa: Wikipedia

konst på

kontoret Lyser väggarna tomma på kontoret? Väggen får ofta en undanskymd roll i inredningssammanhang samtidigt som den har en fantastisk potential och borde kunna användas betydligt effektivare för ökad trivsel och imageskapande. 30

Konst på kontorsväggar är ett bortglömt segment som ofta hamnar mellan stolarna, menar Andreas Lindmark, VD på Konstbar. – Många företag som flyttar till nya lokaler satsar mycket på inredningen, det ska färgmatchas och köpas nya soffor. Men när man sen kommer till väggarna, då åker de gamla tavlorna som man packat ner på förra kontoret plötsligt upp igen. bidrar till kreativa miljöer

Konstbar arbetar nära unga konstnärer för att tidigt fånga upp nya trender och spännande förmågor. I deras två butiker, på Kungsholmen respektive Östermalm i Stockholm, säljer de signerade, limiterade digitaltryck av unga konstuppkomlingar. Sortimentet är brett, från färgstarkt, poppigt till lugnt och sobert. Modern konst som, enligt Andreas Lindmark, bidrar till att skapa en kreativ miljö som ger positiv feedback från både personal och besökare. – Konst på arbetsplatsen skapar attityd och blir samtidigt ett fint komplement till övrig inredning. Att ha konst på väggarna i gemensamma utrymmen ger besökaren ett positivt intryck av företaget och stärker företagsidentiteten. Spegla företaget i konsten

När man ska välja konst till kontoret ska man börja med att fundera över vad företaget står form & inredning

för och vilken bild man vill förmedla. – Ett läkemedelsföretag behöver inte ha konst med läkemedelsanknytning och restauranger behöver inte ha konst som föreställer mat. Snarare tvärtom. Men är företaget innovativt och modernt, då tycker jag att även konsten ska vara det. Till lobbyn tycker Andreas att man med fördel kan välja spännande konst som inte bara är dekorativ utan också väcker en reaktion och bjuder in till tolkningar. – Konst som görs för att provocera, däremot, kan vara jättespännande i en konsthall, men är bra att undvika att hänga upp i företagslokalerna, konstaterar han. betrakta Konsten i ögonhöjd

Ett vanligt misstag som många gör är att de hänger konsten för högt. – Du ska egentligen betrakta konsten i ögonhöjd. I offentliga lokaler till exempel beror det nog på att det är så högt i tak och att man spontant vill hänga konsten mitt på väggen. Andreas Lindmark berättar också att det är jättevanligt att kunder med stora väggytor att pryda kommer in och frågar efter ett flera meter stort motiv. – Men långt ifrån alla konstnärer målar stort, så ju större man vill ha desto mer begränsat blir utbudet. Jag kan tycka att man borde fokusera mer på att välja ett motiv

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

man tycker om än att enbart låta konstens mått avgöra. Istället rekommenderar Andreas att, på exempelvis en yta på 2x2 meter där ni tänkt er en jättetavla, sätta upp flera mindre tavlor som tillsammans bildar en kvadrat. – Då kan man till och med ha tavlor i olika storlekar. Även om det är flera motiv håller det ändå ihop. Det tycker jag blir jättehäftigt. Våga blanda lite, då blir det mer intressant, avslutar Andreas Lindmark.

Tips! ›› Välj konst som förmedlar företagets värderingar. ›› Låt gärna konsten väcka intresse, tankar och funderingar men undvik provocerande konst. ›› Häng konsten i ögonhöjd oavsett takhöjd. ›› Våga blanda lite. Då blir det mer intressant. ›› Välj hellre flera mindre tavlor som ni hänger upp i en formation än en enda tavla som är flera meter stor till stora väggytor. ›› Rama om gammal konst ni vill behålla. bild: konst på kontorsväggarna skapar en kreativ miljö menar Andreas Lindmark på konstbar.

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

form & inredning

Form & Inredning

Miljö Miljövänliga datorer Exempel på miljövänliga datorer är Aspire 3811TZ och 3811TZG från Acer. De har godkänts av Greenpeace som gröna alternativ och fått deras gröna stämpel. Datorerna är näst intill helt fria från PVC samt från flamskyddsmedel innehållandes brom, där endast strömkablarna innehåller PVC. De är dessutom mycket strömsnåla och är återvinningsbara.

Linda Tufvasson Creative Director, Struktur www.struktur.nu

fråga inredaren

miljöhjältar på jobbet

Fråga: Hur ska man tänka när man väljer kontorsmöbler ur ett miljöperspektiv?

Inom inredningsbranschen har vi länge pratat om recycling av möbler till kontoret som ett steg mot ett sundare konsumtionssamhälle. I dag känns det som en hygienfaktor att man ser till att ta hand om produkterna den dagen som de ska bytas ut. Nu är det istället ”hållbar estetik” som är i ropet och det innebär att vi i branschen äntligen tar vårt ansvar för designen i sig ur ett mer hållbart perspektiv. Hållbar estetik syftar på produkter med hög kvalité som håller längre och med en design som brukaren inte tröttnar på i första taget. Tillfälle att ömsa skinn

I vår roll som projektledare möter vi många kunder som ska flytta till nya lokaler och

det visar sig ofta vara mer ekonomiskt att köpa nya möbler jämfört med att montera ner, frakta och montera upp befintlig inredning. Det är väldigt vanligt att företag i samband med flytt vill ta tillfället i akt att ”ömsa skinn” och stärka närvaron av sitt varumärke i de fysiska lokalerna, och då kan det vara motiverat att köpa inredningen ny. Det viktiga är att tänka igenom sina beslut och ta ansvar för hur man tänkt och vad man gör av de möbler som blir över. våga ändra invanda mönster

Det handlar väldigt mycket om att våga ändra invanda mönster. Se bara på den tekniska utvecklingens effekt på alla stora skrivbordsskivor som man ser runt om på

kontor i Sverige. Nu har fler och fler laptops och behöver därför inte alls lika mycket utrymme. Då köper man nya bordsskivor som kräver nya stativ. Men tänk om vi kunde få våra kunder att sitta två och två vid varje bord istället, med tanke på att behovet av egen arbetsplats minskar och antalet flexplatser ökar? stort ansvar som inredare

Som inredare har jag ett stort ansvar för vad jag föreskriver kunden, anger vi hållbara produkter som standard är det lättare för kunden att välja rätt. Tips till dig som ska investera i ny inredning

Först och främst, den inredning som redan finns är mer miljövänlig än vilken annan ny inredning som helst. Även om produktionen inte var miljövänlig en gång i tiden så är stolen eller bordet nu framtaget så njut av det och använd det så länge det går. När det väl är dags att investera i nya produkter undersöker vi och våra leverantörer följande: - Var tillverkas produkten? - Hur ser transporten ut och varifrån går den? - Vilket material tillverkas den i och hur kan den en dag återvinnas? - Vilka utsläpp har fabriken där produkten tillverkas? - Underleverantören av produkten, hur ser deras miljöpolicy ut?

bild: hos en kund med lokaler i Gamla Stan har Linda Tufvasson, Creative Director på Struktur, vävt in vintageprylar i inredningen för att skapa rätt stämning. Fotograf: Per Ranung

fråga inredaren

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Slutligen: Köp produkter med olika lösa delar så att endast utnötta material kan bytas ut istället för hela produkten. Fynda charmiga och personliga detaljerna på loppisar och vintagebutiker. Det skapar karaktär åt era miljöer, särskilt om inredningen avser ett kontor!

Det är många miljötips som florerar där ute och du har säkert hört många av de förut, men de tål att upprepas. Och de tål att följas, små förändringar kan ge stora resultat. Varje svensk släpper i dag ut sju ton växthusgaser per person och år och enligt Naturvårdsverket står koldioxidutsläppen för nästan sex ton. Och även på jobbet gäller det att ta ett helhetsgrepp kring miljöfrågan. Om ni inte har en miljöchef i ledningsgruppen, inspirera din VD att leda jobbet. Eller ta tag i det själv och bli en miljöhjälte.

Analysera var och hur mycket ditt företag genererar när det gäller koldioxid. Se över kedjan från råvara till butikshylla eller om du arbetar på ett tjänsteföretag, från idé till kund. Och involvera dina medarbetarna i arbetet, i stort som smått. Det blir både roligare och effektivare. Klimatanpassa företagets IT

Att klimatanpassa företagets IT handlar om små förändringar, och behöver inte innebära några investeringar. Ofta innebär det istället besparingar. CIO Magazine har listat fyra superenkla tips. Tips 1: Använd datorerna längre. Stationära PC på arbetsplatser brukar ha en livslängd på tre till fyra år. En FN-studie visar att det går åt nästan två ton material, till exempel kemikalier, fossila bränslen och vatten, för att bygga en stationär dator och bildskärm. Det är mer än vad en genomsnittlig bil väger, och tillverkningsprocessen står för mer koldioxidutsläpp än datorn sedan kommer att bidra med under sin livstid. Därför är det bättre att slita lite längre på de gamla datorerna än att byta till mer energisnåla. Dessutom förstörs många komponenter i återvinningsprocessen för gamla datorer. Tips två: När det inte längre går att undvika att skaffa ny utrustning – undersök vilka miljöanpassade varianter som finns. Enligt en amerikansk studie tänker bara en av tre ITansvariga på miljöaspekter när de handlar ny utrustning. Miljögifter vid tillverkning, hur bra maskinen kan återvinnas och energisnålhet

borde vara självklara punkter när man bestämmer vilken utrustning som ska inhandlas. Tips tre: Se till att alla stänger av sin dator när de går hem från jobbet. Det här borde vara självklart i sin enkelhet, men är något som många struntar i. Amerikansk forskning visar att runt åtta av tio som använder dator i jobbet låter den stå i Stand by-läge över natten. Ett annat problem är att många IT-avdelningar låter automatiska uppdateringar äga rum under nätterna, och därför alltid låter systemen vara påslagna för att inte störa dessa uppdateringar. Här finns också stora pengar att spara. Det amerikanska tryckeriet Quad/Graphics har 4500 PC:s. År 2007 började de stänga av all utrustning under natten – och tjänade 72 000 dollar i minskade elkostnader. Tips 4: Sluta slösa papper. Det papperslösa samhället var ett tag på var mans tunga. Men trots att mycket går att läsa direkt på skärmen väljer de flesta att skriva ut i tid och otid. Inför en policy om att spara på papper. Ett annat enkelt sätt att minska pappersåtgången med hälften är att skaffa skrivare som skriver ut på båda sidor på pappret. Svårare än så behöver det inte vara. andra gröna vägar

Förutom att ta ett grepp om företagets IT finns det en hel del annat man kan ta tag i. Och fördelarna är många.

• Använd inte engångsmuggar. • Åk tåg och passa på att ta egentid framför datorn på tåget istället för flyg. Se det som ett arbetspass där du kan arbeta ostört. • Avbeställ telefonkatalogen. • Köp varor som är producerade i närheten av dig. Svensk frukt och grönsaker innehåller i allmänhet mindre gifter än utländska. • Välj drycker i returglasförpackningar och välj förpackningar som är återvinningsbara. • Tävla i miljö på jobbet! Sätt exempelvis ett kryss i en namnlista alla dagar som man reser till eller från jobbet på annat sätt än i egen bil. Varje kryss blir en lott och så kör man en dragning några gånger per år. Priserna får gärna gå i grönt - t ex månadskort och ekologiska varor eller andra miljösmarta prylar. • Använda uppladdningsbara batterier till alla "datormöss". • Allt onödigt papper som råkar komma ut ur skrivaren (dubbla kopior av ordrar, sidor med endast lite text längts upp, etc.) kan man dela i mitten. Då har man perfekta anteckningsblad att ha på sitt skrivbord och kom-i-håg-lappar att ge sina arbetskamrater. • Bilda nätverk med grannföretagare och försök att hitta gemensamma lösningar som t ex kan minska antalet transporter. Det finns ofta många aktiviteter som man kan nyttja tillsammans i stället för var och en för sig. Den sociala kontakten får man på köpet.

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

miljö

El, tele, data

Pentagon förbjuder USB-minnen Som en följd av läckorna av hemligt material från Wikileaks i december har Pentagon infört hårdare säkerhetsregler. Numera är det förbjudet att använda flashminnen och bärbara lagringsenheter. Allt för att reglera hur säkerhetsklassad information flyttas mellan olika system.

smarta prylar till kontoret

1. 3M Mpro120 – Microprojektor

Den här fickprojektorn klarar att leverera presentationer till en mindre publik i ett rum som inte är så upplyst. Bilden blir 60 tum stor när du placerar projektorn på ett par meters avstånd från projektionsytan. Pris cirka 2 900 kronor.

2. Iomega Ego Superspeed USB 3.0 för extern lagring Den här externa hårddisken kan skryta med ett snabbt usb 3.0-gränssnitt och riktigt bra prestanda, kompletterat av Iomegas användbara mjukvara, 256-bitarskryptering och en stöttålig konstruktion. Pris cirka 1 350 kronor. 3. Cisco M20 Valet Plus – Trådlös router Med Cisco M20 Valet Plus sätter Cisco ribban för hur lättkonfigurerad en trådlös router kan vara. Du slipper ta dig igenom ändlösa menyer. Andra routers kanske är billigare men den här är idiotsäker. Pris cirka 900 kronor.

4. Microsoft Arc Touch Mouse Den här slanka och portabelt utformade musen kan lätt plattas till när den ska transporteras för att återigen inta en komfortabel kurvad form när den ska användas. En touch-känslig remsa ersätter rullhjulet. Pris cirka 550 kronor.

5. Dell Ultrasharp U2711

27 tum ger dig lyxigt mycket skärmyta för allt du kan tänkas hitta på. Upplösningen ligger på hela 2 560 x 1 440 bildpunkter och tack vare speciell teknik har skärmen snabb responstid och dras inte med släpspår och suddighet vid snabba rörelser i spel och video. Pris cirka 8 000 kronor.

6. spela in med Livescribe Echo

Smartpen Den här smala andra generationens Smartpen kombinerar ljudinspelning med dina anteckningar. För att lyssna är det bara att knacka spetsen mot papperet. Via en usbport kan du överföra dina inspelningar till din dator. Pris cirka 1 200 kronor.

4. 7.

Myinnergie Mcube Mini – laddare för bärbara datorer Den bärbara datorn må vara lätt, men ofta ska du ha med dig en rejäl klump till laddare också. Har din dator lite mer moderata kraftbehov så kan du komma undan med Myinnergies mycket nätta lilla Mcube Mini, som formatet till trots klarar att driva bärbara datorer som behöver upp till 65 watt och en spänning på mellan 15 och 21 volt. Pris cirka 500 kronor. Källa: www.idg.se

el, tele, data

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

el, tele, data

Solens energi är förutsättningen för allt liv Solens utstrålande energi i form av ljus och värme är en förutsättning för allt biologiskt liv på jorden. Den höga temperaturen i solens centrala delar beräknas vara 15 miljoner °C. Källa: Wikipedia

dens måna ng ggni anlä dens

a Måönretag f

spara energi med

grader med det på insidan. – Så det är en enorm skillnad, säger Anders. Framförallt om det handlar om stora glasytor. Detta påverkar förstås kostnaden för kyla för att få en bra miljö i lokalerna. Viktigt är också att välja en produkt som klarar av att stå emot vind. – Det hjälper ju inte hur många markiser du sätter upp ifall du inte kan använda dem när det blåser. De måste klara 20-25 sekundmeter.

intelligent solskydd 36

När man tänker på solskydd är det kanske framför allt bilden av hur man sitter vid sitt skrivbord med kisande ögon bländad av solen, som dyker upp på näthinnan. Och det är klart att bländskydd förstås ingår i detta, men solskydd är så mycket mer än så. Efter att ha stiftat bekantskap med P-O Thorén och Anders Berkander på Thoréns Markis & Persienn AB visar det sig att solskydd faktiskt är en hel vetenskap.

Det man kanske inte tänker på i första hand när det gäller solskydd är energibesparing. Men faktum är att just det är främsta anledningen till att montera upp solskydd på sin fastighet. Med rätt solskydd på rätt plats finns nämligen mycket energi att spara. – Genom att satsa på ett bra solskydd som stänger ute den värsta värmen behöver inte kylanläggningen, som i sig förbrukar väldigt mycket energi, användas så mycket, förklarar P-O Thorén. Thoréns Markis & Persienn AB jobbar sedan 1998 i Göteborg med omnejd med projekt bestående av både nybyggnationer och hyresgästanpassningar. – Ofta sätter vi solskydd på gamla fastigheter för att det kostar för mycket att bygga in kyla. Det är helt enkelt en billig åtgärd för att förbättra klimatet i en äldre fastighet samtidigt som det är energismart. Olika typer av solskydd

Nå, vad finns det då för solskyddsprodukter att välja på? – Det som är väldigt populärt i dag är textila solskydd. Alltså markisoletter, fönstermarkiser och fasadmarkiser av textil som man kan välja i olika masktäthet och färger. Det finns två typer av textilvävar. Den ena är genomsiktbar, vilket innebär att den släpmånadens företag

per in begränsat ljus och att man kan se bilen eller människan som passerar på utsidan. Så finns den tätare akrylväven som man inte ser igenom och som gör att det blir väldigt mörkt inne, berättar Anders Berkander. Fasadmarkisen är vertikal liksom en rullgardin medan fönstermarkisen är det klassiska solskyddet som är vinklat utåt och neråt. Markisuletten är ett lite mer avancerat solskydd där övre delen går vertikalt liksom på fasadmarkisen, medan den undre delen kan vinklas utåt i olika lägen, vilket gör att den skuggar hela fönstret samtidigt som man har bra sikt ut. Det effektivaste solskyddet är fasadpersiennen. Den påminner om fasadmarkisen förutom att den består av vinkelbara lameller i aluminium vilket ger den bästa avskärmningsfaktorn och god ljusfördelning i rummet. Rätt solskydd på rätt plats

– Många tycker att det är enklare att montera solskydd på insidan än på utsidan, vilket leder till en del misstag, konstaterar P-O. Skillnaden är att sätter du solskyddet utvändigt stänger man ute upp till 80 procent av värmen, medan man däremot bara tar bort 20 procent av värmen om man sätter det invändigt. Räknar man om det i grader sänker man inomhustemperaturen med upp till 15 grader med ett solskydd på utsidan, men högst 2-3

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

bild: Fastigheten Vasagatan 45 i Göteborg har Thoréns Markis & Persienn AB utrustat med 88 markisoletter.

Intelligent solskydd

Tips! •

Vänd er till ett solskyddsföretag med stora kunskaper inom energibesparing för att få rätt solskydd på rätt plats.

•

Välj ett automatiserat solskyddssystem för att få bästa effekt.

•

Med solskydd monterat på utsidan av fastigheten kan man sänka inomhustemperaturen med närmare 15 grader.

•

Med solskydd på insidan sänks temperaturen med högst 2-3 grader.

•

Vid val av täckande akrylväv, välj en ljus färg för att undvika att det blir allt för mörkt inne.

•

Tänk på att färgen på genomsiktlig screenväv reflekteras in i lokalen och kan färga ljuset inomhus.

•

Välj en produkt som klarar av att stå emot vind. T ex Warema Fasadpersienner som klarar 20-25 sekundmeter.

•

En dyrare investering kan bli billigare i längden. Genom att välja en bättre solskyddsprodukt är investeringskostnaden ofta intjänad inom fem år i och med den energi man sparar samt minskat servicebehov.

C87 M0 Y20 K0

C0 M75 Y92 K0

C47 M15 Y100 K1

– Man ska absolut välja ett solskyddssystem där allt är automatiserat, menar P-O och berättar om ett av Thoréns senaste projekt där de försett teknikkonsultföretaget Bengt Dahlgrens nybyggda huvudkontor i Mölndal med utvändig motoriserad solavskärmning i form av 480 vindsäkra fasadpersienner. – Till automatiken levererar vi en bärbar dator där man ställer in alla värden. När solen lyser och det är mer än tio grader ute, då åker solskyddet ner. Är det kallare än tio grader åker de inte ner, för då vill man ha in värmen. Efter klockan 19.00 går solskyddet ner för att bevara den värme man har inne. Detta är ett intelligent solskydd. Solskyddets lameller vinklas efter årstiden. Under sommarhalvåret behöver de inte vinklas så mycket eftersom solen står ganska högt. Fördelen med det är att man som brukare har bra utsikt mellan lamellerna. På vintern måste de däremot vinklas ganska mycket då solen står så lågt. Å andra sidan går inte solskyddet ner lika ofta på vintern eftersom det oftast är kallare än tio grader ute. Men hur bra det än är att spara energi är det förstås också viktigt för arbetsmiljön att man slipper bli bländad där man sitter vid sitt skrivbord. – Solskydd kan delas in i två kategorier, bländskydd och klimatförbättrare. Det är ett problem vi har, att lyckas förklara för brukaren som sitter där och undrar varför inte markiserna fälls ner när solen skiner på deras skärm, säger Anders. Då får vi förklara att är det fem minusgrader ute så ska solljuset inte skärmas av, utan måste få komma in och värma upp lokalerna. Istället får man använda invändiga solskydd som gardiner och rullgardiner. C6 M64 Y97 K0

C70 M3 Y62 K0

1000

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

2000

3000

månadens företag

Skriftligt avtal att fĂśredra Det Ă¤r inte nĂśdvĂ¤ndigt att ett hyresavtal upprĂ¤ttas skriftligen. Det kan ocksĂĽ vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om nĂĽgon av parterna begĂ¤r det. Ett skriftligt hyreskontrakt Ă¤r utan tvekan att fĂśredra. Det Ă¤r dĂĽ lĂ¤ttare att konstatera vad parterna har kommit Ăśverens om.

att skriva kontrakt 38

1. HyresgĂ¤st

FrĂĽgan borde ha ett sjĂ¤lvklart svar. Vad hĂ¤nder om jag vill Ă¤ndra verksamhetsform? Man vill Ă¤ndra frĂĽn enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar fĂśr rĂśrelsens fĂśrpliktelser till ett aktiebolag. Att Ă¤ndra ĂĽt andra hĂĽllet, FrĂĽgan om vem det vill sĂ¤ga frĂĽn en verksamsom gĂśr vad hetsform med ett begrĂ¤nsat utgĂśr en stĂ¤ndig ansvar till en som innebĂ¤r att man iklĂ¤der sig ett personligt kĂ¤lla till tvister. betalningsansvar, brukar hyresvĂ¤rdar inte motsĂ¤tta sig.

Ni har hittat lokalen som passar perfekt fĂśr er verksamhet och det Ă¤r dags att skriva kontrakt. Det Ă¤r nu det gĂ¤ller att vara vaksam och se upp fĂśr fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt fĂśr att undvika hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgĂ¤st och er nya hyresvĂ¤rd.

Standardkontrakten som fĂśrekommer pĂĽ marknaden Ă¤r bra som kom-ihĂĽg-listor men bĂśr noggrant lĂ¤sas igenom av hyresgĂ¤sten innan man skriver pĂĽ. I och med att det som regel Ă¤r hyresvĂ¤rden som presenterar ett fĂ¤rdigt kontraktsfĂśrslag sĂĽ smyger det, dĂĽ och dĂĽ, in slarvfel i fĂśrslagen pĂĽ grund av ren slentrian. Man ska inte heller glĂśmma bort att hyresgĂ¤sten och hyresvĂ¤rden i den stund kontraktet ska undertecknas Ă¤r motparter och att vardera parten stĂĽr sig sjĂ¤lv nĂ¤rmast. FrĂĽn bĂĽda sidor tar man en risk som man pĂĽ var sitt hĂĽll vill eliminera sĂĽ gott det gĂĽr. I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt fĂśr en lokal pĂĽ minst tre ĂĽr och frĂĽgan Ă¤r hur mycket man egentligen kan planera och fĂśrutse kring sitt fĂśretag och dess verksamhet inom tre, fem eller sju ĂĽr. MĂĽnga konflikter uppkommer fĂśr att fĂśrutsĂ¤ttningarna Ă¤ndras eller att vissa fĂśrutsĂ¤ttningar som man rĂ¤knat med inte intrĂ¤ffar. LĂĽt rubrikerna i kontraktsfĂśrslaget vara frĂĽgor som du som blivande hyresgĂ¤st ska besvara sjĂ¤lv efter noggranna ĂśvervĂ¤ganden.

BILD: MATERIA

att skriva kontrakt

2.Lokalens skick och anvĂ¤ndning

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Vad Ă¤r det jag eller mitt fĂśretag skall anvĂ¤nda lokalen till? Det Ă¤r inte ovanligt att optimistisk kĂśpare av en cafĂŠ-rĂśrelse redan vid fĂśrvĂ¤rvet kalkylerar med att man skall utveckla cafĂŠet till lunchrestaurang och sedermera till kvĂ¤llsrestaurang. AnvĂ¤ndningen av lokalen Ă¤ndras och Ăśppettiderna kommer att fĂśrskjutas Ăśver dygnet till eventuell nackdel fĂśr bostadshyresgĂ¤ster lĂ¤ngre upp i samma byggnad. 3. Inredning

Skall jag sjĂ¤lv betala och lĂĽta utfĂśra mĂĽlning och golvlĂ¤ggning innan tilltrĂ¤det eller lĂĽta hyresvĂ¤rden gĂśra detta mot tillĂ¤gg till hyran? 100-200 kr/ kvm dĂĽ det gĂ¤ller ytskikten i vĂ¤ggar och tak och 500 kr/kvm dĂĽ det gĂ¤ller golvskiktet Ă¤r ingen ovanlig kostnad.

3URĂ&#x20AC; )DVWLJKHWHU L )RNXV 9L KDU Âľ)DVWLJKHWHU L )RNXVÂľ RFK HIWHUVWUlYDU DWW JHQRP HQ QlUD UHODWLRQ PHG YnUD K\UHVJlVWHU VNDSD DWWUDNWLYD KXV DWW YHUND RFK OHYD L -XVW QX KDU YL OHGLJD ORNDOHU L 0DOP| 5HNWDQJHOQ OLJJHU PHG HWW EUD NRPPXQLNDWLRQVOlJH YLG 0DOP|V QRUUD LQIDUW 'HW lU HQ PRGHUQ NRQWRUVIDVWLJKHW RP WRWDOW NYP )DVWLJKHWHQ XSSI|UGHV RFK KDU SDUNHULQJVSODWVHU /lV PHU RP YnUD OHGLJD ORNDOHU Sn ZZZ SURÂż VH

)|U PHU LQIRUPDWLRQ 0DWWLDV 6YHQVVRQ PDWWLDV VYHQVVRQ#SURĂ&#x20AC; VH 3URÂż 3URĂ&#x20AC; lU HWW YlOUHQRPPHUDW IDVWLJKHWVERODJ VRP lJHU RFK I|UYDOWDU IDVWLJKHWHU L 6YHULJHV WLOOYl[WUHJLRQHU )|U QlUYDUDQGH RPIDWWDU 3URĂ&#x20AC;V EHVWnQG FD NYP 3URĂ&#x20AC; lJV DY HWW OLWHW DQWDO YlONlQGD OnQJVLNWLJD LQVWLWXWLRQHU RFK VWLIWHOVHU

4. Hyrestiden

PĂĽ grund av reglerna om index pĂĽ hyran, det vill sĂ¤ga mĂśjligheten att kunna Ă¤ndra hyran under pĂĽgĂĽende hyresperiod, tecknas regelmĂ¤ssigt hyreskontrakten pĂĽ lĂ¤gst tre ĂĽr. Ă&#x201E;r man osĂ¤ker pĂĽ utvecklingen i sin rĂśrelse bĂśr man fĂśrsĂśka fĂśrhandla sig fram till en â&#x20AC;?nĂśdutgĂĽngâ&#x20AC;? ur avtalet under 4:e eller 5:e ĂĽret. Om lokalen Ă¤r mycket stor, specialanpassad eller pĂĽ annat sĂ¤tt svĂĽr att hyra ut pĂĽ nytt, Ă¤r det inte ovanligt med kontraktstider pĂĽ 10 eller 15 ĂĽr. I sĂĽdana fall Ă¤r det mycket viktigt att sĂĽvĂ¤l hyresgĂ¤sten som hyresvĂ¤rden har klarlagt vad lokalen skall anvĂ¤ndas till lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

att skriva kontrakt

Extra lång kontraktstid Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år.

Tillägg till bashyran svåra att kalkylera Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 och 800 kronor per kvadratmeter och år. En hyresvärd kan även tilläggsdebitera fastighetsskatt på 120 till 130 kronor per kvadratmeter och år.

5. Hyran

8 3

och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar.

5 6

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrollera att den bashyra som hyresvärden vill ha är marknadsmässig hyra per kvm och år. I vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inledande år för att locka till sig hyresgäster till tomma lokaler. Det är viktigt att man kalkylerat hyreshöjningarna och väger dessa mot kostnaderna för att flytta från lokalerna då hyran slår igenom med full kraft. 6. Tillägg till hyran

Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 till 800 kronor per kvm och år. Lägger man sedan till en hyresvärds möjlighet att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hyran öka med ytterligare 120 till 130 kronor per kvm och år. Detta kan öka totalkostnaden för en lokal i Göteborgs innerstad med 5060 %. I och med att kostnaden också kan variera mellan åren på grund av yttre omständigheter som väder och vind blir tilläggen svåra att kalkylera före påskrift. 7. Mervärdeskatt

Flertalet lokalhyresgäster erlägger mervärdeskatt. För de som har en låg omsättning och avräknar momsen årsvis i efterskott kan det bli en betydande likviditetsbelastning med moms på hyran för det lilla företaget. För övriga brukar momsen vara ett mindre problem om man har en någorlunda jämn egen försäljning av varor eller tjänster.

förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan. Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som till och med kan skada byggnaden? Installationer som jag som köpare dessutom har betalat ett väl tilltaget överpris för? 9. Myndighetskrav m m

Normalt brukar hyresvärdarna kräva att hyresgästen själv skall ansvara för och ombesörja att rörelsen bedrivs på ett sätt som myndigheter, försäkringsbolag och övriga kräver ur tillståndshänseende och för säkerhet och sundhet. Man skall kunna så mycket om den egna rörelsen att detta är fullt naturligt och inget att protestera mot.

10. Säkerhet

Många uppfattar kravet på säkerhet som illvilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet fall uppkommer kravet om säkerhet för att hyresgästen är ett nystartat aktiebolag, hyresgästen dålig på att sälja in sig själv och den rörelsen som man vill bedriva från lokalerna eller att en enkel kontroll av hyresgästens ekonomiska ställning och resultat visar att hyresgästen skall ställa säkerhet. Som vi tidigare noterat; man skall inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet skall undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. Köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se

8. Underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst betala dessa över hyresavin. Med ett sådant att skriva kontrakt

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

BILD: MATERIA

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

att skriva kontrakt

Lokalguiden växer Nu söker vi

säljare till vårt

Tips för en lyckad konferens Halvdagskonferens, heldagskonferens eller konferens med övernattning? Var noga med att planera konferensen längd i relation till vad ni vill uppnå. Oavsett hur lång konferensen är bör ni tänka på att de anställda vanligtvis inte orkar sitta och lyssna en hel dag.

fokus på konferens Det finns konferensanläggningar för alla smaker och behov. På lokalguiden.se kan ni söka bland både slott och mindre mötesplatser. Här i tidningen erbjuder vi möjlighet att söka i konferensbanken och presenterar även Månadens anläggning. 43

Malmökontor Vill du veta mer? Välkommen att kontakta Daniel Åberg daniel.aberg@lokalguiden.se 031-788 71 02

Rätt sinne för lokaler

(Hk) Torsgatan 5 411 04 Göteborg tel +46 (0) 31 788 71 00 fax +46 (0) 31 23 71 15

Strandvägen 7a 114 56 Stockholm tel +46 (0) 8 501 263 00 fax +46 (0) 8 660 65 89

Skeppsgatan 19 211 19 Malmö tel +46 (0) 40 622 23 00 fax +46 (0) 40 627 83 89

bild: kronovall vinslott

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

konferens

ens r e f kon adensg Måln gnin g ä an

Berikande matupplevelse i västsverige Västsvensk Mersmak startades år 2000 av Västsvenska Turistrådet i syfte att vidareutveckla det redan välmeriterade västsvenska köket, utveckla samarbete mellan krogar och råvaruproducenter och berika tillresande gäster och regioninvånare med varierade matupplevelser, värda såväl en resa som en omväg. (Källa: Västsvenska Turistrådet). Foto: Mikael Almse

gammalt & modernt

på stensjöhill

Bara tio minuters bilväg från centrala Göteborg hittar du Stensjöhill Herrgård hotell & konferens i ett unikt läge med en fantastisk utsikt över Stensjön i Mölndal. Anläggningen erbjuder lokaler med personlighet och värme och i restaurangen serveras ”ärlig” mat som skapar en upplevelse i sig. 44

Stensjöhill Herrgård byggdes 1917 och fungerade från början som disponentbostad för en margarinfabrik som låg på andra sidan sjön. När verksamheten på fabriken minskade på 30-talet började man istället hyra ut de två våningsplanen till andra hyresgäster. Dessa har sedan fått ge namn åt de olika rummen på Stensjöhill. Exempelvis Greve Mörner och Ryttmästare Von Wachenfeldt. På 80-talet användes huset som kontor åt ett konsultföretag för att sedan på 90-talet fungera som tempel och kollektivboende åt den religiösa rörelsen Hare Krishna. När Karin Näsström, för tio år sedan, tog över Stensjöhill Herrgård och startade hotell- och konferensverksamhet där, hade den stora matsalen elefanter målade på väggarna och taket var mörkblått som en natthimmel. Men av detta finns inga spår kvar. I dag har man istället spunnit vidare på herrgårdens tidigare historia, vilket betyder mycket för konferensgästerna då det gett lokalerna värme och personlighet, konstaterar Karin. – Nybyggda konferensanläggningar är ofta så intetsägande, tycker jag. Bara fyra vita väggar som saknar själ. Många som kommer hit säger att det känns som att komma hem. Och det är vår tanke, att man ska känna sig välkommen och bekväm. Flexibel anläggning

Stensjöhill Herrgård kan erbjuda både små och stora konferenser för upp till 90 personer månadens konferensanläggning

i biosittning. Teknikföretaget som konfererar i vinkällaren just i dag består av två personer. Möjligheten att abonnera hela herrgården för sitt företag finns också och är väldigt vanligt. – Stensjöhill är en otroligt flexibel konferensanläggning. Har kunden önskemål utöver det vanliga som vi kan tillgodose, då gör vi jättegärna det, säger Karin Näsström. I ett dagskonferenspaket ingår förmiddagsfika med nybakat bröd och kanelbullar som dukas upp som buffé, konferenslokal, trerätters konferenslunch som avrundas med hembakade kakor samt eftermiddagsfika. Möjligheten till att utvidga till helpension med övernattning, trerätters middag och frukost finns förstås. Trådlöst bredband finns i hela huset liksom tillgång till PC-projektor, men den behöver man förboka. – Så trots att det är ett gammalt hus har vi den moderna tekniska utrustningen som man behöver för en konferens.

det som sitt ansvar att konferensgästerna äter bra och rätt. Därför har de sett till att bli certifierade och diplomerade under ”Västsvensk mersmak”, ett kvalitetsutvecklingsprogram skapat av Västsvenska Turistrådet. – Vi brukar säga att vi arbetar med ren och ärlig mat. Vi samarbetar med lokala ekologiska producenter och har inga tillsatser i maten. Det uppskattas väldigt mycket och våra gäster är otroligt nöjda med vår mat. Krydda konferensen

För att krydda er konferens finns möjlighet till många olika typer av aktiviteter på Stensjöhill. – Vi kan ordna matlagningskurser med våra kockar, rökgrillning, brödskola, fiskskola, lådbilsbygge och tipspromenad utmed de härliga promenadstråken vid sjön, berättar Karin. Smakprovningar av olika slag är också vanligt förekommande på Stensjöhill. Just nu är det framförallt temat snaps, senap och skinka som gäller.

Bjuder på ärlig mat

På Stensjöhill är bemötandet man får som gäst det primära, enligt Karin. Här är man inte bara en i mängden utan blir verkligen sedd. – Det kan låta som en klyscha, men det är otroligt viktigt och något vi satsar mycket på. Vi satsar också mycket på personalens utbildning när det gäller mat och dryck. I restaurangen serveras vällagad mat av bra råvaror och menyerna sätts efter årstid och olika råvarors säsong. Karin Näsström ser

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

korta fakta: Övernattning: Ja Restaurang: Ja Spa: Nej Övriga aktiviteter: Ja Parkeringsmöjligheter: Ja Paketerbjudande: Ja Trådlöst internet: Ja Kontakt: Höjdgatan 22, Mölndal, tel 031-70 688 75 Hemsida: www.stensjohill.se

foton: jenny blad

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

månadens konferensanläggning

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland. Symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden.se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektnummer så hittar du enkelt det du söker efter.

Konferens! I vår konferensbank hittar du möteslokaler som passar just dig och dina önskemål. På vår webbsida finns mer information, besök www. lokalguiden.se

kONFERENSBANKEN HITTA RÄTT PLATS FÖR DINA MÖTEN StockholmsOMRÅDET Arlanda Conference & Business Center................ Bokningen............................................... 08-797 62 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/700 Objektsnummer 63................. Yasuragi Hasseludden AB...................................... Bokningen .............................................. 08-747 63 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/400 Objektsnummer 70.................

Tysk-svenska Handelskammaren......................... Anneliese Klinga.................................. .. 08-665 18 20 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/100 Objektsnummer 61..................

Täby Park Hotel and Conference.......................... Bokning............................................... 08-506 483 00 Min/max antal personer i konferensrum .........5/350 Objektsnummer 32..................

VÄSTRA GÖTALAND Ale Vikingagård...................................................... Johannes Jagrud .................................. 0303-33 06 21 Min/max antal personer i konferensrum .........10/70 Objektsnummer 22.................. Bohus-Malmöns Pensionat & Konferens AB....... Patrik Larsson ......................................0523-461 002 Min/max antal personer i konferensrum .........4/120 Objektsnummer 25.................. Hotell Fars Hatt...................................................... Bokning............... ....................................0303-109 70 Min/max antal personer i konferensrum .........2/180 Objektsnummer 56.................. Karstorp KonfererensCenter AB........................... Claes Skönborg....................................0500-472 802 Min/max antal personer i konferensrum .........2/175 Objektsnummer 59..................

Rånäs Slott . .......................................................... Bokningen........................................ ...... 0175-747 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/90 Objektsnummer 75..................

Nya Varvet Studios................................................ Jessica Jadegren......................................031-857024 Min/max antal personer i konferensrum .........1/150 Objektsnummer 60..................

Strandvägen 7A..................................................... Maria Strinnhed.................................... 08-585 107 10 Min/max antal personer i konferensrum ..........3/100 Objektsnummer 20..................

Pensionat Styrsö Skäret........................................ Ola Tulldal ............................................... 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ............1/20 Objektsnummer 54..................

Utmaningarnas Hus............................................... Olle Sjölund.......................................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/110 Objektsnummer 24..................

GrebbestadFjordens Turist och konferensanläggning Bokning.............................. . .................... 0525-61211 Min/max antal personer i konferensrum .........1/50 Objektsnummer 64..................

Margretetorps Gästgifvaregård AB....................... Josefine Hafström.......................... .......0431-454 450 Min/max antal personer i konferensrum ..........8/300 Objektsnummer 30..................

Hotell Hehre Kök & Konferens.............................. Mainne Eriksson...................................... 0521-699 65 Min/max antal personer i konferensrum .........1/120 Objektsnummer 67..................

Gamla Ullevi Restaurang & konferens.................. Anette Lindquist................................... 031-710 37 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........6/500 Objektsnummer 78.................

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Kristinedals Träningscenter.................................. Anna Bergqvist Lindberg.....................031-337 27 43 Min/max antal personer i konferensrum..........10/250 Objektsnummer 71................. Hagabadet.............................................................. Fredrik Ekholtz........................................ 031-600 610 Min/max antal personer i konferensrum ............2/40 Objektsnummer 66.................. Restaurang Ruckmans........................................... Jonas Ruckman....................................... 031-690 108 Min/max antal personer i konferensrum ...........2/200 Objektsnummer 73................. Stensjöhill Herrgård Hotel & Konferens............... Karin Näsström..................................... 031-706 88 75 Min/max antal personer i konferensrum ............1/90 Objektsnummer 80..................

SKÅNE

Äventyrskontoret i Finnboda AB.......................... Jocke Lantz........................................... 08-546 599 00 Min/max antal personer i konferensrum........50/700 Objektsnummer 74..................

konferensbanken

Quality Hotel Grand Kristianstad.......................... Ann-Louise Dahlberg............................... 044-284 800 Min/max antal personer i konferensrum .........2/110 Objektsnummer 31..................

Nääs Slott.............................................................. Marcus Boström / Rose-Marie Nielsen...0302-318 39 Min/max antal personer i konferensrum ...........2/500 Objektsnummer 79.................

T-house................................................................... Katarina Sonnenberg ............................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29.................. Tammsvik Konferens & Herrgård AB.................... Bokningen ............................................ 08-584 719 99 Min/max antal personer i konferensrum .........2/200 Objektsnummer 72..................

Seaside Björkö....................................................... David Lyckdal.............................. ........... 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55..................

Färs & Frosta Sparbank Arena.............................. Sandra Håvedal ................................... 046-211 82 00 Min/max antal personer i konferensrum.......12/4000 Objektsnummer 34.................. Tyringe Kurhotell................................................... Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/250 Objektsnummer 38.................. Kronovalls Vinslott AB........................................... Kronovalls Vinslott ................................... 0417-19710 Min/max antal personer i konferensrum .........2/200 Objektsnummer 27.................. Ystad Saltsjöbad.................................................... Bokning................................................... 0411-136 30 Min/max antal personer i konferensrum .........1/300 Objektsnummer 68..................

Bykrogen i Österslöv AB........................................ Kim Svensson ............................... ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81.................. BILD: Yasuragi hasseludden

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

konferensbanken

www.soulcom.se

Allt på ett ställe!

Lokalguidens samarbetspartners Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänst- och produktförfrågan.

Ljuset från Lund LEDIGA LOKALER

TNERS PAR

Lager på lager!

DU LETAR EFTER LOKALGUIDENS EN AFFÄRSLOKAL. PARTNERS i nummer 1 I ÖstraI CENTRUM Hamnen ELLER

BILLDAL - Butik, kontor & lager Kungsporten 1 - 6, i427 50 Billdal Titta in i fastigheten Fältspaten Lund.

Denna kontorsfastighet ligger på företagsområdet Gastelyckan. Det är en modern byggnad med stora luftiga utrymmen och behagliga arbetsytor att trivas i. En ljusgård i mitten på byggnaden möter dig när du gör entré. I ett annex finns ett komplett restaurangkök med tillhörande matsal. Möjlighet till motion finns också i den stora träningslokalen i källarplan. Parkering har du i direkt anslutning och med det utomordentliga läget når du Fältspaten enkelt, både med egen bil och med allmänna kommunikationer.

CENT. HISINGEN - Butik & kontor Hela byggnaden är på ca 6.000 m2 men går också att anpassa till flera mindre och05 påverka ditt nya kontor! Gustaf verksamheter. Dalénsgatan 8,Var 11, med 13, 417 Göteborg Kontakta oss för mer information, ritningar och visning.

Dagon Förvaltnings AB

Välkommenwww.dagon.se till Stena Fastigheter Malmö AB.

Representativt kontor på bästa cityläge i fastigheten Unionen på Södra Kyrkogatan 4 i Helsingborg!

VID HAVET?

Garage i fastigheten

Här hittar du kallager på 350 – 1 000 kvm på 545 kvm i ett plan, egen ingång, havsutsikt 3 min gångavstånd till Stortorget & C-station plan 1 och ett 3 200 kvm stort på plan 2, med god Kontakta Christian på 042 - 126020 & ch@exeprop.se tillgänglighet till lastkaj. Plan nårviktigt du via 3att hissar. För oss är2det du 49 hittar en lokal somattpassar dig. I fastigheten finns även kontorslokaler hyra om Att du kan påverka den efter du är på jakt efter det.

www.exeprop.s

Fastighets AB Frontnine Executive Property Svenska AB dina behov, idéer ochwww.exeprop.se drömmar. www.frontnine.se Ett centralt läge, med bra kommunikationer

har över 1000 olika lokaler i för både ditt företagVi och dina anställda. hela Malmö. På vår hemsida

Hör av dig till oss,kan så berättar vi mer! du se vilka av dem som är

Alla flyttjänster du behöver på www.lokalguiden.se Allt för flytten på ett och samma ställe. På vår webbsida finns utvalda företag med servicetjänster inom bland annat inredning, data och IT, allt för att göra din flytt så smidig som möjligt.

HISINGS KÄRRA - Lager & industri Stena Fastigheter Malmö AB Stena Malmö Stortorget 9 211 Fastigheter 22 Malmö 075 24 15 000 www.stenafastigheter.se

Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15, www.stenafastigheter.se 425 37 Hisings Kärra

lediga just nu. Hitta din lokal hör av dig. För du vill ju inte ha vilken som helst.

<c`jXY\k Fcjjfe '+'$--+ +. ), och \c`jXY\k%fcjjfe7mfc`kf%j\

Svenska Hus www.svenskahus.se

För mer information ring 031-760 54 75

Volito Fastigheter www.volitofastigheter.se

eller besök www.valad.se

Lokalguiden - Rätt sinne för lokaler. Vill du veta mer? Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Valad Property Group www.valad.se

Newsec www.newsec.se

Advokatfirman Nova www.nova.se nnn%mfc`kf]Xjk`^_\k\i%j\

Skanska www.skanska.se

Profi www.profi.se

www.mkbfastighet.se

MKB Fastighets AB www.mkbfastighet.se

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Månadens partners

Objekt nr 41755597

Lokalbanken I

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

ANNETORP

684 kvm, Lagerlokal....................Schaktugnsgatan 5 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766399

lokalbanken hjälper dig Objekt nr 41738033

Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

Skånes största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret längst upp till vänster och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

Lokalbanken I ×

ANNELUND

3750 kvm, Kontor.. . Västra Varvsgatan/Stora Varvsg Christel Zaar ............. ........................ .............010-470 74 23 Midroc ........................ ......................Objekt nr 41747946

ANNETORP

718 kvm, Kontor........ ......................Schaktugnsgatan 5 Camilla Asplund.......... ................. ....................0406905737 Wihlborgs ..................................... ...Objekt nr 41754405

ARLÖV

× Register med Lediga lokaler

142 kvm, Övrig lokal.........................Ekebrogatan 1-77 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ................... Objekt nr 41755497 165 kvm, Övrig lokal... .......................Ekebrogatan 111 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ....................Objekt nr 41755496 167 kvm, Kontor.......... ...................................Skolgatan 7 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ....................Objekt nr 41755518 197 kvm, Kontor......... ........................Hammarvägen 19 Alf Martinsson................................ ...................0406905772 Wihlborgs .........................................Objekt nr 41746554

8 kvm, Produktionslokal.............Norra Storgatan 10 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ................ .Objekt nr 41755503

203 kvm, Lagerlokal................ ....Hantverkaregatan 4 Alf Martinsson............ .................. ....................0406905772 Wihlborgs .................... ....................Objekt nr 41746557

10 kvm, Produktionslokal.. ............ Ekebrogatan 111 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ................... Objekt nr 41755495

239 kvm, Butik.......... ................................Esplanaden 15 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ...................Objekt nr 41755498

14 kvm, Produktionslokal. .........Norra Storgatan 10 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ................ ..Objekt nr 41755504

240 - 1500 kvm, Kontor....... ..................Arlövsvägen 9 Camilla Asplund........... ................. ...................0406905737 Wihlborgs ..................................... ...Objekt nr 41756038

14 kvm, Produktionslokal.........Norra Storgatan 10 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ................ .Objekt nr 41755505

352 kvm, Produktion. .......Företagsvägen 29, Hus 6 Ann-Sofie Lindström..... ..................................0406300959 Valad Property Group.. .................Objekt nr 41752583

25 kvm, Butik............................... .........Skolgatan 11 A-C Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ..................Objekt nr 41755513

440 kvm, Produktionslokal ........Företagsvägen 29 Ann-Sofie Lindström.... ...................................0406300959 Valad Property Group. ..................Objekt nr 41752585

33 kvm, Kontor.....................................Skolgatan 11 A-C Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ....................Objekt nr 41755514

767 kvm, Kontor......... ............................Arlövsvägen 23 Camilla Asplund.......... ................. ....................0406905737 Wihlborgs ................... .....................Objekt nr 41754570

38 kvm, Produktionslokal.. ..............Fabriksgatan 19 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ................ .Objekt nr 41755499

863 kvm, Kontor.......... ............... ..............Arlövsvägen 9 Camilla Asplund......... ................. .....................0406905737 Wihlborgs ................... .....................Objekt nr 41755806

39 kvm, Produktionslokal.. ..............Fabriksgatan 19 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ................ .Objekt nr 41755500

1000 - 3000 kvm, Kontor...............Företagsvägen 30 Alf Martinsson...................................................0406905772 Wihlborgs ................ ........................Objekt nr 41754413

53 kvm, Produktionslokal..... ...................Skolgatan 7 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ..................Objekt nr 41755517

1420 kvm, Produktionslokal. ......Hammarvägen 14 Ann-Sofie Lindström............ ................ ..........0406300959 Valad Property Group. ..................Objekt nr 41752593

66 kvm, Kontor............................ .........Skolgatan 11 A-C Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ................... Objekt nr 41756441

2134 kvm, Produktionslokal. ........Hammarvägen 6 Ann-Sofie Lindström..... ..................................0406300959 Valad Property Group.. .................Objekt nr 41752595

120 kvm, Lagerlokal..........................Virvelvägen 5-7 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41765386

490 kvm, Kontor...............................Höjdrodergatan 22 Carl Brodelius.................................................040-664 47 24 Volito Fastigheter.... .......................Objekt nr 41725685 1536 kvm, Butik... ............................Flygplansgatan 1-3 Carl Brodelius............................... .....................0406644724 Volito Fastigheter.... .......................Objekt nr 41749143

142 kvm, Lagerlokal............................. Virvelvägen 3 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41765840

3311 kvm, Kontor..... .......................Höjdrodergatan 28 Camilla Asplund........... ................. ...................0406905737 Wihlborgs .........................................Objekt nr 41754414

175 - 478 kvm, Kontor....................... Arlövsvägen 10 Tina Jönsson Ylinen.................................. 0707-855 022 Profi Förvaltning AB.....................Objekt nr 41751196

4000 kvm, Butik.........................Cederströmsgatan 11 Anders Gintse.............. ....................................040-35 15 09 Midroc ....................................................Objekt nr 415694 4048 kvm, Kontor..... .......................Höjdrodergatan 16 Alf Martinsson...................................................0406905772 Wihlborgs .................... ....................Objekt nr 41754415

197 kvm, Kontor............................. Hammarvägen 19 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766339

BURLÖV

500 - 3124 kvm, Butik.................. ..Hantverkaregatan Fredrik Johansson............... ............................040-31 71 52 NCC Property Development AB. Objekt nr 41747510

CENTRUM MALMÖ

203 kvm, Lagerlokal.................. Hantverkaregatan 4 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766342

5 kvm, Produktionslokal...................Södergatan 105 Bernt Brantvik .......................................... .. 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ...................Objekt nr 41756444 6 kvm, Produktionslokal...................Södergatan 105 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ...................Objekt nr 41756445 12 kvm, Produktionslokal.... ............Södergatan 101 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ................ .Objekt nr 41756442 52 kvm, Kontor............................. .......Lugna gatan 46 B Christian Bengtsson...........................................040313376 MKB Fastighets AB...... ..................Objekt nr 41755450 70 kvm, Butik............................... ...........Södergatan 101 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ...................Objekt nr 41756443 86 kvm, Kontor.......................................Storgatan 30-32 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52

s 51 Annetorp s 56 LundFastighets AB Balder . ..................Objekt nr 41755519 3820 kvm, Produktionslokal.... ...........Strömgatan 2 109 kvm, Butik............... ................. .......Fabriksgatan 19 Victor Persson........ .......................................040-664 47 26 Mellanheden Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 92 kvm, Kontor......... ............................Kalendegatan 28 s 51 Arlöv s 56 Volito Fastigheter.... .................... ...Objekt nr 41747159 Fastighets AB Balder ................... Objekt nr 41755501 Bernt Brantvik............... ....................................0406009652 Fastighets AB Balder ...................Objekt nr 41750120 s 51 Bulltofta s 56 Möllevången 4111 kvm, Produktionslokal................Lagervägen 2 123 kvm, Butik........ .................. ...........Skolgatan 11 A-C Ann-Sofie Lindström............ ................. .........0406300959 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600Malmö 96 52 100hamnen kvm, Kontor....................................Grynbodgatan 8 s 51 Centrum s 56 Norra Valad Property Group.. .................Objekt nr 41752598 Fastighets AB Balder . ..................Objekt nr 41755515 Christian Bengtsson...........................................040313376 MKB Fastighets AB........ ............. ..Objekt nr 41755403 s 52 Emilstorp s 56 Persborg 128 kvm, Produktionslokal............Skolgatan 11 A-C BULLTOFTA Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 × 100 - 800 kvm, Kontor ...........Gustav Adolfs Torg 10 s 52 Eslöv s 56 Rådmansvången Fastighets AB Balder . ..................Objekt nr 41755516 Bengt Johansson.............. .................. ............040-30 00 63 25 kvm, Kontorshotell........... .Johanneslustgatan 1 Fastighets AB Frontnine.............. Objekt nr 41740431 s 52 Fosie s 56 Segevång Ann-Sofie Lindström..... ..................................0406300959 140 kvm, Butik......... ...............................Fabriksgatan 19 Valad Property Group.. .................Objekt nr 41753351 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 109 kvm, Butik............... .................. .....Storgatan 30-32 s 53 Fågelbacken s 57 Sorgenfri Fastighets AB Balder ................... Objekt nr 41755502 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ................ .Objekt nr 41755520 s 53 Gamla Staden s 57 Staffanstorp s 53 Gröndal s 57 Syd s 53 Helsingborg s 57 Södra Innerstaden s 55 Hyllie s 57 Tomelilla s 55 Håkanstorop s 57 Trelleborg s 55 Hässleholm s 57 Universitetsholmen s 55 Jägersro sLOKALGUIDEN 57 Värnhem NR 9 2010 WWW.LOKALGUIDEN.SE LOKALBANKEN s 55 Kirseberg s 57 Västra Hamnen s 55 Kristianstad s 58 Åstorp s 55 Landskrona s 58 Örtagården s 56 Limhamn s 58 Östra Hamnen s 56 Limhamn-Bunkeflo

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

88 kvm, Produktionslokal...........Företagsvägen 29 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41765715

a-c

380 - 980 kvm, Kontor... .................Flygledaregatan 5 Camilla Asplund................................................0406905737 Wihlborgs .................. ......................Objekt nr 41755597

Surfa in i din nya lokal!

Lokalbanken

240 - 1500 kvm, Kontor...................... Arlövsvägen 9 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766420 264 kvm, Kontor................. Företagsvägen 29, Hus 3 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41765891 352 kvm, Produktionslokal.....Företagsv. 29, Hus 6 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752583 390 kvm, Kontor................................. Arlövsvägen 10 Mattias Svensson....................................040-631 06 80 Profi Förvaltning AB.................... Objekt nr 41735617 440 kvm, Produktionslokal.........Företagsvägen 29 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752585 767 kvm, Kontor.................................Arlövsvägen 23 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41766404 772 kvm, Kontor................................... Arlövsvägen 9 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766405 863 kvm, Kontor................................... Arlövsvägen 9 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766411

× Register med Lediga lokaler

880 kvm, Kontor................................. Arlövsvägen 10 Mattias Svensson....................................040-631 06 80 Profi Förvaltning AB.................... Objekt nr 41735616 1000 - 3000 kvm, Kontor.............Företagsvägen 30 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766428 1205 kvm, Kontor.................................. Virvelvägen 5 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41765388 1420 kvm, Produktionslokal....... Hammarvägen 14 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752593 1440 kvm, Lagerlokal........................... Virvelvägen 5 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41764277 2134 kvm, Produktionslokal.........Hammarvägen 6 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752595 2156 kvm, Kontor.................... Jörgen Kocksgatan 1B Carl Brodelius.............................................. 0406644724 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41765797 3761 kvm, Lagerlokal......................Hammarvägen 3 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766429 3820 kvm, Butik..................................... Strömgatan 2 Victor Persson............................................. 0406644726 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41765798 4111 kvm, Produktionslokal.............. Lagervägen 2 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752598

BULLTOFTA

25 kvm, Kontorshotell............. Johanneslustgatan 1 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41753351 159 kvm, Kontor...................Norra Bulltoftavägen 65 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41756945 305 kvm, Lagerlokal...................... Höjdrodergatan 9 Victor Persson.................................................................. Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41765795 380 - 980 kvm, Kontor..................Flygledaregatan 5 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766415 490 kvm, Kontor........................... Höjdrodergatan 22 Carl Brodelius.............................................. 0406644724 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41725685

a-c

775 kvm, Lagerlokal...................... Källvattengatan 9 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41766406 800 kvm, Butik......................... Cederströmsgatan 11 Anders Gintse..............................................0104707409 Midroc . ....................................... Objekt nr 41765932 912 kvm, Kontor........................... Höjdrodergatan 25 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763779 1536 kvm, Butik............................ Flygplansgatan 1-3 Carl Brodelius.............................................. 0406644724 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41749143 4048 kvm, Kontor........................ Höjdrodergatan 16 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41766430

CENTRUM MALMÖ

52 kvm, Kontor................................Lugna gatan 46 B Christian Bengtsson......................................040313376 MKB Fastighets AB.....................Objekt nr 41755450 59 kvm, Kontor.................................Baltzarsgatan 31 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41762730 100 - 800 kvm, Kontor........... Gustav Adolfs Torg 10 Bengt Johansson.......................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine............. Objekt nr 41740431 114 kvm, Kontor........................... Norra skolgatan 19 Daniel Fredlund............................................ 0752415142 Stena Fastigheter........................ Objekt nr 41757959 120 kvm, Kontor..................................... Holmgatan 4 Agne Johansson........................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine............. Objekt nr 41763466 121 kvm, Butik................................... Baltzargatan 26 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751542 153 kvm, Kontor........................ Jörgen Kocksgatan 3 Carl Brodelius.............................................. 0406644724 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41750922 162 kvm, Kontor..............................Grynbodgatan 16 Daniel Fredlund............................................ 0752415142 Stena Fastigheter........................ Objekt nr 41744824 165 kvm, Butik..................... Södra Förstadsgatan 32 Jonas Weimer..............................................0855805000 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41763823 170 kvm, Kontor....................... Köpenhamnsvägen 6 Richard Ehnbom............................................040313470 MKB Fastighets AB..................... Objekt nr 41742322 179 kvm, Kontor...................................Östergatan 39 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751547

Surfa in i din nya lokal! lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

LOKALBANKEN

Lokalbanken I 238 kvm, Kontor..............................Hallingsgatan 6 A Ulrika Rosberg................................................040313547 MKB Fastighets AB.....................Objekt nr 41753354 242 kvm, Butik.......................Östra förstadsgatan 20 Daniel Fredlund............................................ 0752415142 Stena Fastigheter........................ Objekt nr 41744828 265 kvm, Butik.......................... Köpenhamnsvägen 6 Richard Ehnbom............................................040313470 MKB Fastighets AB..................... Objekt nr 41744319 266 kvm, Kontor............................ Drottninggatan 16 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751552 276 kvm, Kontor................................ Carlsgatan 12 A Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766354 284 kvm, Kontor.......................................Adelgatan 5 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751540 300 kvm, Kontor...............................Travbanegatan 4 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763775 335 kvm, Kontor........................... Kattsundsgatan 27 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766368

347 kvm, Butik.............Ystadvägen 17/ Fosievägen 2 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763757 374 kvm, Butik............................ Föreningsgatan 6 C Bengt Johansson.......................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine............. Objekt nr 41746937 374 kvm, Livsmedelslokal....... Föreningsgatan 6 C Bengt Johansson.......................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine............. Objekt nr 41746938 374 kvm, Utställning / mässa.. Föreningsgatan 6 C Bengt Johansson.......................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine............. Objekt nr 41746939 380 kvm, Kontor........................... Kattsundsgatan 15 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766372 384 kvm, Kontor.......................Ängelholmsgatan 1 C Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752584 390 kvm, Butik..........................................Adelgatan 5 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41755253

× Register med Lediga lokaler 400 - 799 kvm, Kontor.................Västergatan 43-47 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766408 416 kvm, Kontor.............................. Kalendegatan 20 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group.................Objekt nr 41756036 465 kvm, Kontor....................................Carlsgatan 44 Carl Brodelius.............................................. 0406644724 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41765521 494 kvm, Kontor............................ Drottninggatan 16 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751551 549 kvm, Kontor.................................. Södergatan 24 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751544 682 kvm, Kontor...............................Travbanegatan 4 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763776 875 kvm, Kontor.......................................Stortorget 9 Daniel Fredlund............................................ 0752415142 Stena Fastigheter........................Objekt nr 41755343 1005 kvm, Butik.................................. Ystadvägen 17 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763756 1058 kvm, Kontor........Ystadvägen 17/ Fosievägen 2 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763766 1187 kvm, Butik................... Södra Förstadsgatan 32 Jonas Weimer..............................................0855805000 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41765389 1468 kvm, Kontor................................... Storgatan 20 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766419 1686 kvm, Kontor................................ Kungsgatan 15 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751554 2180 kvm, Kontor................................ Kungsgatan 15 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751553 2451 kvm, Kontor........Gibraltagatan 2/ Suezgatan 9 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766425 3299 kvm, Kontor..........................Malmöhusvägen 1 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751543

390 kvm, Kontor.......................Ängelholmsgatan 1-3 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group.................Objekt nr 41756883

Aspög 1 Skeppsbron 3 Jörgen Kocksg 1B Carlsg 44 Stormg 9 }K>LNG=

F:EF} LOKALBANKEN

Höjdroderg 7-9 och 22

× EMILSTORP

× ×

191 kvm, Kontor................................. Volframgatan 3 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41755795 330 kvm, Kontor................................. Volframgatan 3 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41755793 450 kvm, Kontor................................. Volframgatan 3 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41755794

ESLÖV

3000 kvm, Lagerlokal....................Åkermans väg 16 Niklas Kjellerup........................................... 0406311306 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751563

FOSIE

102 kvm, Kontor.............................. Kantyxegatan 23 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766321 116 kvm, Kontor...............................Stenyxegatan 29 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766325 154 kvm, Övrig lokal......................... Kantatgatan 90 Ajten Böös......................................................040213167 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752831 196 kvm, Butik........................................Fosievägen 6 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763758 200 - 570 kvm, Kontor................... Bronsyxegatan 9 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766384 295 kvm, Kontor............................. Käglingevägen 37 Victor Persson............................................. 0406644726 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41765794 316 kvm, Kontor...............................Stenyxegatan 29 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766360 340 kvm, Butik.......................... Agnesfridsvägen 126 Jonas Weimer..............................................0855805000 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41762448 368 kvm, Kontor.....................................Fosievägen 6 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763767 375 kvm, Övrig lokal...................... Lindängstigen 16 Ajten Böös......................................................040213167 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752832

Snacka om läge!

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Lokalbanken I 380 kvm, Kontor.....................................Fosievägen 6 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763768 498 kvm, Kontor.................... Västra Hindbyvägen 14 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41753352 576 kvm, Lagerlokal........................Stenyxegatan 15 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766388 576 kvm, Lagerlokal........................Stenyxegatan 15 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766385 576 kvm, Lagerlokal........................Stenyxegatan 15 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766387 576 kvm, Lagerlokal........................Stenyxegatan 15 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766386 640 kvm, Butik..............................Jägershillsgatan 20 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766396 740 kvm, Lagerlokal...........Axel Danielsson väg 259 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766402 790 kvm, Kontor..................................Boplatsgatan 8 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766407 800 kvm, Övrig lokal................Munkhättegatan 188 Ajten Böös......................................................040213167 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752833 827 kvm, Kontor............................. Käglingevägen 37 Victor Persson............................................. 0406644726 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41765796 2886 kvm, Kontor................... Östra Hindbyvägen 28 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752596

× FÅGELBACKEN 134 kvm, Kontor............... Köpenhamnsvägen 6 D 6v Richard Ehnbom............................................040313470 MKB Fastighets AB..................... Objekt nr 41738127

GAMLA STADEN

113 kvm, Kontor..................................Rörsjögatan 18 Daniel Fredlund............................................ 0752415142 Stena Fastigheter........................ Objekt nr 41761346

× Register med Lediga lokaler

208 kvm, Kontor................................... Humlegatan 4 Christian Bengtsson......................................040313376 MKB Fastighets AB......................Objekt nr 41761142 247 kvm, Kontor........................... Gråbrödersgatan 2 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766351 380 kvm, Kontor..................................Grönegatan 38 Daniel Fredlund............................................ 0752415142 Stena Fastigheter........................ Objekt nr 41757226 510 kvm, Kontor..........................Norra Vallgatan 102 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766382 625 kvm, Kontor..................................Grönegatan 34 Daniel Fredlund............................................ 0752415142 Stena Fastigheter........................ Objekt nr 41757225 874 kvm, Kontor........................... Gråbrödersgatan 2 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766413

GRÖNDAL

93 kvm, Övrig lokal........................... Teknikergatan 9 Richard Ehnbom............................................040313470 MKB Fastighets AB..................... Objekt nr 41738107

HELSINGBORG

× ×

c-h 84 kvm, Kontor...................................... Kullagatan 30 Ola Caapsgård............................................. 0424904623 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766318 87 kvm, Kontor......................... Kapplöpningsgatan 5 Håkan Gillisson............................................ 0424904621 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766319 90 kvm, Kontor............................. Kvarnstensgatan 6 Ola Caapsgård............................................. 0424904623 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766320 91 kvm, Kontor..................................Muskötgatan 11 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41755789 108 kvm, Lagerlokal...........................Karbingatan 10 Mathias Bengtsson..................................... 0424904622 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766323 115 kvm, Kontor................................Muskötgatan 11 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41755788 128 kvm, Lagerlokal.........................Muskötgatan 23 Mathias Bengtsson..................................... 0424904622 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766327 130 kvm, Kontor........................Landskronavägen 18 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766329

12 kvm, Kontor................................. Florettgatan 29c Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766313 14 kvm, Kontor....................................... Blockgatan 8 Mathias Bengtsson..................................... 0424904622 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766314 15 - 100 kvm, Kontor................. Fäktmästaregatan 5 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766435

Hitta rätt lokal direkt i mobilen! lokalguiden.se

18 kvm, Lagerlokal...........................Muskötgatan 11 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41755791 30 kvm, Kontor................................... Viktoriagatan 6 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41755792 61 kvm, Kontor.......................................Stortorget 17 Jan-Erik Johansson..................................... 0424904627 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766316 68 kvm, Kontor.......................... Strandbadsvägen 19 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766317

127 kvm, Kontor............................Norra Vallgatan 82 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766326

mfc`kf]Xjk`^_\k\i%j\ lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalbanken

Lokalbanken I 130 kvm, Kontor.................................... Motorgatan 7 Ola Caapsgård............................................. 0424904623 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766328 150 - 300 kvm, Kontor...............Landskronavägen 9 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766436 165 kvm, Lagerlokal..........................La Cours gata 2 Ola Caapsgård............................................. 0424904623 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766333 175 kvm, Butik.............................. Kvarnstensgatan 8 Ola Caapsgård............................................. 0424904623 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766335

× Register med Lediga lokaler

267 kvm, Kontor..........................Östra Sandgatan 14 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management.... .Objekt nr 41763590 271 kvm, Kontor.................................La Cours gata 2 Ola Caapsgård............................................. 0424904623 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766352 275 kvm, Kontor............................Verkstadsgatan 13 Ola Caapsgård............................................. 0424904623 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766353 283 kvm, Kontor................................. Karbingatan 20 Mathias Bengtsson..................................... 0424904622 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766355

180 kvm, Lagerlokal...........................Muskötgatan 4 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766336

300 kvm, Lagerlokal........................ Cindersgatan 15 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766356

192 kvm, Lagerlokal.........................Muskötgatan 23 Mathias Bengtsson..................................... 0424904622 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766338

300 kvm, Kontor...............................Florettgatan 29b Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766357

200 kvm, Butik.............................. Garnisonsgatan 12 Mathias Bengtsson..................................... 0424904622 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766340

312 kvm, Kontor.............................. Stenbrovägen 36 Håkan Gillisson............................................ 0424904621 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766358

200 kvm, Kontor....................Lilla Garnisonsgatan 31 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766341

315 kvm, Butik.....................................La Cours gat 6 Ola Caapsgård............................................. 0424904623 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766359

207 kvm, Kontor.................................Södergatan 11d Jan-Erik Johansson..................................... 0424904627 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766343

318 kvm, Kontor............................... Cindersgatan 15 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766361

405 kvm, Kontor......................... Garnisonsgatan 25a Mathias Bengtsson..................................... 0424904622 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766373

800 kvm, Kontor........................ Strandbadsvägen 19 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766409

432 kvm, Kontor..........................Landskronavägen 1 Ola Caapsgård............................................. 0424904623 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766375

915 kvm, Kontor.......................... Carl Krooks gata 24 Jan-Erik Johansson..................................... 0424904627 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766414

440 kvm, Kontor.................................La Cours gata 2 Ola Caapsgård............................................. 0424904623 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766376

1000 - 3000 kvm, Kontor.......... Västra Sandgatan 7 Ola Caapsgård............................................. 0424904623 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766427

450 kvm, Kontor.............................Rönnowsgatan 10 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41765569

1152 kvm, Lagerlokal..................... Stenbrovägen 42 Håkan Gillisson............................................ 0424904621 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766416

474 kvm, Kontor............................... Cindersgatan 15 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766377

1215 kvm, Kontor...........................Rönnowsgatan 10 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41765571

480 kvm, Kontor....................Lilla Garnisonsgatan 31 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766379

1263 kvm, Kontor....................... Gåsebäcksvägen 20 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41763589

500 kvm, Lagerlokal................. Strandbadsvägen 15 Håkan Gillisson............................................ 0424904621 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766380

1635 kvm, Lagerlokal.................. Västra Tallgatan 32 Jan-Erik Johansson..................................... 0424904627 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766422

510 kvm, Kontor...........................Planteringsvägen 9 Håkan Gillisson............................................ 0424904621 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766383 545 kvm, Kontor.............................Rönnowsgatan 10 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41765568

215 kvm, Kontor............................ Drottninggatan 11 Jan-Erik Johansson..................................... 0424904627 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766344

320 kvm, Kontor................................La Cours gata 2 Håkan Gillisson............................................ 0424904621 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766362

591 kvm, Kontor.....................................Stortorget 17 Jan-Erik Johansson..................................... 0424904627 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766389

216 kvm, Butik.................................... Karbingatan 20 Mathias Bengtsson..................................... 0424904622 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766345

330 kvm, Lagerlokal.........................Cindersgatan 11 Ola Caapsgård............................................. 0424904623 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766365

600 kvm, Lagerlokal........................ Cindersgatan 15 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766391

216 kvm, Butik.....................................Muskötgatan 4 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766347

330 kvm, Kontor........................... Kvarnstensgatan 8 Ola Caapsgård............................................. 0424904623 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766364

635 kvm, Kontor....................... Kapplöpningsgatan 3 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766394

216 kvm, Kontor.............................. Stenbrovägen 42 Håkan Gillisson............................................ 0424904621 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766346

330 kvm, Kontor.............................Rönnowsgatan 10 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41765570

635 kvm, Kontor...................... Strandbadsvägen 13d Håkan Gillisson............................................ 0424904621 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766395

220 kvm, Butik....................................Södergatan 11a Jan-Erik Johansson..................................... 0424904627 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766348

350 kvm, Lagerlokal.................... Västra Tallgatan 32 Ola Caapsgård............................................. 0424904623 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766370

670 kvm, Kontor.............................Rönnowsgatan 10 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41765567

240 kvm, Kontor..............................Hästhagsvägen 1 Håkan Gillisson............................................ 0424904621 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766349

375 kvm, Kontor..........................Östra Sandgatan 14 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41763591

700 kvm, Kontor....................... Kapplöpningsgatan 6 Håkan Gillisson............................................ 0424904621 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41766400

245 kvm, Kontor............................ Drottninggatan 11 Jan-Erik Johansson..................................... 0424904627 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766350

380 kvm, Kontor.............................Rönnowsgatan 10 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751570

718 kvm, Kontor..........................Östra Sandgatan 14 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751566

Surfa in i din nya lokal! lokalbanken

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Lokalbanken I

1701 kvm, Kontor................................Muskötgatan 5 Mathias Bengtsson..................................... 0424904622 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766423

HYLLIE

1 - 7000 kvm, Kontor............................ Arenagatan 1 Lars Bengtsson ........................................... 040-167770 Annehem AB............................... Objekt nr 41766461 1 - 8000 kvm, Butik............................... Arenagatan 1 Lars Bengtsson ........................................... 040-167770 Annehem AB............................... Objekt nr 41732477 250 - 20 kvm, Kontor................................................... Andreas Lundberg............................. .+46 10 448 32 69 Skanska ...................................... Objekt nr 41719918 20000 kvm, Kontor...................................................... Andreas Lundberg.............................. +46 10 448 32 69 Skanska ...................................... Objekt nr 41719917

HÅKANSTORP

90 kvm, Kontor.............................. Sallerupsvägen 92 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763780 141 kvm, Kontor............................... Industrigatan 21 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766331

× ×

HÄSSLEHOLM

112 kvm, Kontor................................. Industrigatan 4 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763764

h-l 620 kvm, Kontor.......................Sallerupsvägen 140 A Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752588 7650 kvm, Butik.................................. Lundavägen 54 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41765994

270 kvm, Lagerlokal.......................... Industrigatan 4 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763785

KRISTIANSTAD

356 kvm, Lagerlokal.......................... Industrigatan 4 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763792

427 kvm, Kontor...............................Kockumsgatan 6 Lola Myrgren............................................... 0406074860 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763769

JÄGERSRO

LANDSKRONA

180 kvm, Kontor................................ Derbyvägen 6 E Victor Persson............................................. 0406644726 Volito Fastigheter.........................Objekt nr 41759761

10 kvm, Kontorshotell............................ Rattgatan 7 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763783

238 kvm, Kontor................................ Derbyvägen 6 E Elisabet Olsson........................................... 0406644725 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41765640

16 kvm, Kontor................................. Industrigatan 68 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41755796

250 kvm, Kontor................................ Derbyvägen 6 C Victor Persson............................................. 0406644726 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41765519

17 kvm, Kontor................................. Industrigatan 68 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41755797

283 kvm, Kontor................................ Derbyvägen 6 B Victor Persson............................................. 0406644726 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41757219

79 kvm, Kontor........................ Ödmanssonsgatan 14 Åke Berg.........................................................041817339 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751572

599 kvm, Kontor...........Derbyvägen 24, Russgatan 8 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763777

80 kvm, Kontor...................................Dockplatsen 12 Åke Berg.........................................................041817339 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751573

810 kvm, Kontor...................................... Russgatan 3 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41753353

100 - 600 kvm, Kontor.....................Järnvägsgatan 4 Lars Bengtsson ........................................... 040-167770 Annehem AB............................... Objekt nr 41732476

1425 kvm, Kontor............................... Sporregatan 13 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766418

105 kvm, Kontor....................................... Rattgatan 7 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763770

KIRSEBERG

108 kvm, Kontor....................................Profilgatan 67 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756207

143 kvm, Kontor....................... Vattenverksvägen 44 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41755026 163 kvm, Kontor............................. Allhemsgatan 2-4 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41755027 171 kvm, Kontor...........................Musketörgatan 3 A Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752580 501 kvm, Butik..........................Sallerupsvägen 140 C Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752587

153 kvm, Butik....................................Dockplatsen 12 Åke Berg.........................................................041817339 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751571 216 kvm, Kontor................. Hjalmar Brantings väg 11 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41762677 230 kvm, Kontor.......................................Parkgatan 2 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41763961 288 kvm, Kontor................. Hjalmar Brantings väg 11 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41755799

mfc`kf]Xjk`^_\k\i%j\ lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalbanken

Lokalbanken I 289 kvm, Kontor.....................................Kamgatan 15 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761958 320 kvm, Kontor.Lodjursgatan 3/ Stenoresgatan 52 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41754928 447 kvm, Produktionslokal................Profilgatan 67 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41755801 457 kvm, Kontor.....................................Kamgatan 15 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761959 460 kvm, Övrig lokal....................... Omnibusgatan 2 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41755798 3923 kvm, Kontor...............Hjalmar Brantings väg 41 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752597

LUND

113 kvm, Kontor........................... Gasverksgatan 3 A Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766324

41 kvm, Övrig lokal....................... Börringegatan 6 A Christian Bengtsson......................................040313376 MKB Fastighets AB.....................Objekt nr 41755063

125 - 6000 kvm, Kontor............... Lunds södra infart Anders Gintse............................................. 0704453509 Midroc . ....................................... Objekt nr 41765930

MÖLLEVÅNGEN

165 kvm, Kontor..........................Åldermansgatan 13 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766334 210 kvm, Kontor.....................................Fjelievägen 8 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751574

270 kvm, Kontor........................ Limhamnsvägen 110 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group.................Objekt nr 41754683

425 kvm, Kontor........................... Skiffervägen 32-80 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766374

× LIMHAMN-BUNKEFLO

498 kvm, Kontor...................................Tellusgatan 15 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752586

192 kvm, Lagerlokal......... Limhamnsgårdensallé 33 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766337 230 kvm, Kontor............................Krossverksgatan 7 Carl Brodelius.............................................. 0406644724 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41755387 263 kvm, Lagerlokal...................Krossverksgatan 15 Carl Brodelius.............................................. 0406644724 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41755628 274 kvm, Butik.......................................Nornegatan 2 Frida Åkesson............................................. 0406074830 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763762 375 kvm, Lagerlokal...................Krossverksgatan 30 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766371 508 kvm, Lagerlokal.....................Krossverksgatan 5 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766381

14000 kvm, Kontor........................... Magistratvägen Freddie Bergkvist................................ +46 10 448 32 21 Skanska ...................................... Objekt nr 41719916

MELLANHEDEN

152 kvm, Kontor............................Krossverksgatan 9 Carl Brodelius.............................................. 0406644724 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41755386

Lokalbanken I

0 kvm, Kontor.................................... Fältspatvägen 4 Daniel Fredlund............................................ 0752415142 Stena Fastigheter........................ Objekt nr 41744823

320 kvm, Kontor..........................Åldermansgatan 13 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766363

LIMHAMN

500 kvm, Kontor............................ Lunds södra infart Anders Gintse............................................. 0704453509 Midroc . ....................................... Objekt nr 41765931 620 kvm, Butik....................... Gustavshemsvägen 1H Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763763

330 kvm, Lagerlokal........................... Stillmansgatan Tina Jönsson Ylinen.................................. 0707-855 022 Profi Förvaltning AB.................... Objekt nr 41735618

342 kvm, Kontor...................................Bergsgatan 20 Tina Jönsson Ylinen.................................. 0707-855 022 Profi Förvaltning AB.................... Objekt nr 41735615

× NORRA HAMNEN 120 - 235 kvm, Kontor......................... Bjurögatan 42 Tina Jönsson Ylinen.................................. 0707-855 022 Profi Förvaltning AB.................... Objekt nr 41745885 608 kvm, Kontor................................ Hanögatan 4-10 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766392 672 kvm, Lagerlokal....................... Sturkögatan 8-10 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766398

PERSBORG

595 kvm, Kontor.................................... Lönngatan 75 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766390

RÅDMANSVÅNGEN

750 kvm, Kontor.................................Skiffervägen 26 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766403

172 kvm, Kontor.............. Östra Rönneholmsvägen 7 Christian Bengtsson......................................040313376 MKB Fastighets AB..................... Objekt nr 41763506

769 kvm, Kontor........................Hällestadsvägen 182 Niklas Kjellerup........................................... 0406311306 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751575

214 kvm, Kontor.................... Davidshallsgatan 16-18 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751555

821 kvm, Kontor...................................Tellusgatan 15 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752590

SEGEVÅNG

2793 kvm, Kontor..........................Åldermansgatan 2 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766426 6000 kvm, Kontor.............................Lunds nya infart Anders Gintse..............................................0104707409 Midroc . ....................................... Objekt nr 41765929

54 kvm, Butik................................. Segevångsgatan 2 Ulrika Rosberg................................................040313547 MKB Fastighets AB..................... Objekt nr 41751579 105 kvm, Kontor............................................Ågatan 8 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766322 108 kvm, Övrig lokal................. Östra Fäladsgatan 4 Ulrika Rosberg................................................040313547 MKB Fastighets AB..................... Objekt nr 41738106

Aspög 1 Skeppsbron 3 Jörgen Kocksg 1B Carlsg 44 Stormg 9 }K>LNG=

F:EF} lokalbanken

Höjdroderg 7-9 och 22

Snacka om läge!

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

140 kvm, Kontor.................................. Strömgatan 11 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766330

341 - 748 kvm, Lagerlokal................. Stillmansgatan Mattias Svensson....................................040-631 06 80 Profi Förvaltning AB.................... Objekt nr 41735623 380 kvm, Kontor.................................. Stillmansgatan Mattias Svensson....................................040-631 06 80 Profi Förvaltning AB.................... Objekt nr 41735619 500 - 2000 kvm, Butik..................... Lundavägen 140 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766424 632 kvm, Kontor.................................. Strömgatan 11 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766393 640 kvm, Lagerlokal.....................................Ågatan 8 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766397

SYD

113 kvm, Butik................................. Drottninggatan 6 Bengt Johansson........................................ 040-300063 Fastighets AB Frontnine............. Objekt nr 41709596

SÖDRA INNERSTADEN ×

113 kvm, Kontor.............................. Drottninggatan 6 Bengt Johansson........................................ 040-300063 Fastighets AB Frontnine.............Objekt nr 41709607

82 kvm, Kontor........................ Västmanlandsgatan 3 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756206

VÄSTRA HAMNEN

179 kvm, Övrig lokal......................... Ystadsvägen 22 Lars Jeppsson................................................ 041856137 Svenska Hus ................................Objekt nr 41762676

10 kvm, Kontorshotell................ Jungmansgatan 12 Louise Appelros........................................... 0104707417 Midroc . ....................................... Objekt nr 41763585

TOMELILLA

247 kvm, Kontor.................................Pilevallsgatan 2 Niklas Kjellerup........................................... 0406311306 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751576

TRELLEBORG

690 kvm, Kontor................................... Östergatan 59 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763772

850 kvm, Kontor............................ Rosendalsvägen 9 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766410

UNIVERSITETSHOLMEN

10 kvm, Kontorshotell..................... Skeppsgatan 19 Louise Appelros........................................... 0104707417 Midroc . ....................................... Objekt nr 41765945 10 kvm, Kontorshotell..................... Skeppsgatan 19 Louise Appelros........................................... 0104707417 Midroc . ....................................... Objekt nr 41765946 10 kvm, Kontorshotell..................... Skeppsgatan 19 Louise Appelros........................................... 0104707417 Midroc . ....................................... Objekt nr 41732524

× SORGENFRI

200 - 400 kvm, Butik................. Norra Neptunigatan Andreas Lundberg............................. .+46 10 448 32 69 Skanska ...................................... Objekt nr 41719915

55 kvm, Butik......................................Båstadsgatan 4 Ulrika Rosberg................................................040313547 MKB Fastighets AB..................... Objekt nr 41742321

15000 kvm, Kontor.................... Norra Neptunigatan Andreas Lundberg.............................. +46 10 448 32 69 Skanska ...................................... Objekt nr 41719914

STAFFANSTORP

29 kvm, Kontor............................. Jungmansgatan 12 Louise Appelros.......................................... 0704453536 Midroc . ....................................... Objekt nr 41765936

797 kvm, Lagerlokal........................... Stillmansgatan Mattias Svensson....................................040-631 06 80 Profi Förvaltning AB....................Objekt nr 41735622

4356 kvm, Kontor................................. Strömgatan 3 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766431

8823 - 13009 kvm, Mark / tomt............. Starrvägen Freddie Bergkvist................................ +46 10 448 32 21 Skanska ...................................... Objekt nr 41719921

238 kvm, Lagerlokal................Vannhögsgatan 7,9,11 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763790

4000 kvm, Kontor.........................Staffanstorpvägen Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763782

l-v VÄRNHEM

705 kvm, Kontor.................................... Strömgatan 3 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766401

944 kvm, Kontor............................. Stillmansgatan 14 Tina Jönsson Ylinen.................................. 0707-855 022 Profi Förvaltning AB....................Objekt nr 41735624

30 kvm, Kontor............................. Jungmansgatan 12 Louise Appelros.......................................... 0704453536 Midroc . ....................................... Objekt nr 41765934 31 kvm, Kontorshotell................ Jungmansgatan 12 Louise Appelros........................................... 0104707417 Midroc . ....................................... Objekt nr 41737523

Se till att du

Lokalguiden växer Nu söker vi säljare till vårt Malmökontor

syns! Vill du veta mer? Kontakta Daniel Åberg daniel.aberg@lokalguiden.se 031-788 71 02

548 kvm, Kontor................................. Önsvala Allé 11 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763781

www.lokalguiden.se Rätt sinne för lokaler

mfc`kf]Xjk`^_\k\i%j\ lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalbanken

Lokalbanken I

× Register med Lediga lokaler

v-ö 38 kvm, Kontor............................. Jungmansgatan 12 Louise Appelros.......................................... 0704453536 Midroc . ....................................... Objekt nr 41765935 45 kvm, Butik...........................Sundspromenaden 13 Elisabeth Hugoson........................................ 040313607 MKB Fastighets AB..................... Objekt nr 41766035 55 kvm, Kontor............................... Skeppsgatan 9-13 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41764389 62 kvm, Kontor.............................. Västra Varvsgatan Louise Appelros.......................................... 0704453536 Midroc . ....................................... Objekt nr 41765937 64 kvm, Butik................................Östra Varvsgatan 4 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41753349

800 kvm, Kontor................................ Malmö-mässan Christel Zaar .............................................010-470 74 23 Midroc . ....................................... Objekt nr 41765933 1300 kvm, Lagerlokal......................... Brännögatan 2 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751561 1350 kvm, Kontor...............................Västra Hamnen Christel Zaar .............................................010-470 74 23 Midroc . ........................................Objekt nr 41761376 9000 kvm, Kontor........................... Stora Varvsgatan Andreas Lundberg.............................. +46 10 448 32 69 Skanska ...................................... Objekt nr 41719919

ÅSTORP

480 kvm, Kontor....................................Blidögatan 24 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766378 650 kvm, Lagerlokal...............................Aspögatan 1 Victor Persson............................................. 0406644726 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41765522 868 kvm, Kontor....................................Blidögatan 24 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766412 1000 kvm, Produktionslokal..............Spadegatan 1 Niklas Kjellerup........................................... 0406311306 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751562 1100 kvm, Lagerlokal.........Hanög. 9-11, Kosterög. 1 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763786

122 kvm, Kontor..................... Sundspromenaden 23 Elisabeth Hugoson........................................ 040313607 MKB Fastighets AB......................Objekt nr 41761996

520 kvm, Kontor............................Gjestvangsgatan 1 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41765387

2500 kvm, Lagerlokal...................... Kosterögatan 15 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763795

150 - 3970 kvm, Kontor....................Västra Hamnen Christel Zaar .............................................010-470 74 23 Midroc . ....................................... Objekt nr 41765939

ÖRTAGÅRDEN×

3200 kvm, Lagerlokal.............................Aspögatan 1 Victor Persson............................................. 0406644726 Volito Fastigheter........................ Objekt nr 41727740

161 kvm, Kontor............................... Salongsgatan 28 Elisabeth Hugoson........................................ 040313607 MKB Fastighets AB..................... Objekt nr 41748704 161 kvm, Kontor...............................Salongsgatan 30 Elisabeth Hugoson........................................ 040313607 MKB Fastighets AB..................... Objekt nr 41748703 186 kvm, Kontor............................. Skeppsgatan 9-13 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751558 200 - 7000 kvm, Kontor.............. Stora Varvsgatan 4 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766432 205 kvm, Kontor................................ Skeppsgatan 11 Anders Gintse..............................................0104707409 Midroc . .......................................Objekt nr 41728909 250 kvm, Butik................................. Stora Varvsgatan Freddie Bergkvist................................ +46 10 448 32 21 Skanska ...................................... Objekt nr 41719920 300 - 1370 kvm, Kontor.Hans Michelsensgatan 8-10 Alf Martinsson............................................. 0406905772 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766417 329 kvm, Kontor............................. Skeppsgatan 9-13 Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41764390 343 kvm, Kontor.............................. Stora varvsgatan Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766369

0 kvm, Butik.................................... Bennets väg 36 C Elisabeth Hugoson........................................ 040313607 MKB Fastighets AB..................... Objekt nr 41764029

ÖSTRA HAMNEN

10 kvm, Kontor..................................... Bjurögatan 43 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752571 16 kvm, Kontorshotell........................ Bjurögatan 43 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752574

3500 kvm, Lagerlokal...........................Hanögatan 11 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763791 4791 kvm, Lagerlokal...................... Kosterögatan 15 Magnus Schönhult...................................... 0406074848 Dagon AB..................................... Objekt nr 41763793 8000 kvm, Lagerlokal..Brännö. / Öckerög. / Hanög. Håkan Rosell................................................ 0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41761604

20 kvm, Kontor..................................... Bjurögatan 43 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752575 170 kvm, Kontor......................................Aspögatan 1 Victor Persson............................................. 0406644726 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41754855 170 kvm, Butik.......................................... Borrgatan 6 Ann-Sofie Lindström................................... 0406300959 Valad Property Group................. Objekt nr 41752579 333 kvm, Kontor..................................... Hanögatan 2 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766366 335 kvm, Kontor..................................... Hanögatan 2 Camilla Asplund.......................................... 0406905737 Wihlborgs ................................... Objekt nr 41766367

Surfa in i din nya lokal! lokalbanken

Nu bygger vi etapp 2. Vill du vara med? Kolla pointhyllie.se eller ring oss på 040-16 77 70.

lokalGUiden nr 1 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Tänk om

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Väx med oss! Vi stöttar ditt företags utveckling

Vi har med största säkerhet en lokal som passar din verksamhet. Och då tänker vi inte bara i kvadrat. Lika viktigt är det att ta hänsyn till läge, utformning, atmosfär, grannar och framförallt lokalens inneboende möjligheter. Vi kan skräddarsy den lokal du fastnar för, med målsättningen att skapa en arbetsplats där du och dina medarbetare trivs och känner arbetsglädje. Lokalen ska passa dig idag, men även hålla på sikt. Väx med oss – vi stöttar ditt företags utveckling.

KONTAKTA Magnus Schönhult 040 - 607 48 48 magnus.schonhult@dagon.se

”Dagon är duktiga på att förstå vår verksamhet. Tack vare deras lyhördhet och flexibilitet kan de snabbt anpassa lokalerna så att de stöttar vårt företags utveckling. Vi ser Dagon som en av våra viktigaste partners i regionen.” Steve Carlson Regionchef Malmö Bring Express