2011-nr4

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

lokalguiden skånes största

lokalbank

sveriges största fastighetstidning

100-tals lediga lokaler

för lokalsökande och flyttande företag

Konferera i vikingamiljö

hyllie

Från visioner till verklighet

Vad kostar en flytt?

skåne | nr 4 april 2011 | Årgång 4

Grönt ljus på kontoret

butik och kontor mitt i malmö?

vi visar vägen till lediga lokaler i centrum.

vår expertpanel svarar.

vilka fördelar får hyresgäster med långa avtal?

annehem på plats i point hyllie.

vd pia andersson om flytt och arbetet framöver.

'2&.6,'( 6(

Varför nöja sig med mindre?

Du som vill värna om vår värld men samtidigt ha den på bekvämt avstånd.

Ta chansen att utveckla dina affärer i Malmös miljövänligaste kontorsbyggnad, ett stenkast från Citytunneln, Kastrup och kontinenten. Perfekt för internationella affärer, pendlare och gästande besökare.

Här finns 16 000 gröna m2, fördelade på sju våningar, där du själv får vara med och utforma lokalerna. I närheten finner du innovationsstarka medie- och forskningsföretag som Malmö högskola och Sveriges Television.

Bassängkajen är pre-certified enligt både GreenBuildning och LEED Platina.

Vilket bland annat innebär minst 25 % mindre energiförbrukning än gällande svensk norm för nybyggda kontorslokaler.

Välkommen till Malmös nya kreativa centrum. Varför nöja sig med mindre?

Kontakta Andreas Lundberg: andreas.lundberg@skanska.se +46 10 448 32 69

Citys bästa kontorsplatser finns på Emporia!

I Hyllie växer Malmös nya och mest spännande stadskärna fram. Här kommer Emporia, Skandinaviens främsta köpcentrum, och Malmös bästa kontorsplatser att finnas. Bättre kan det inte bli med utsikten över sundet, stadens puls och kontinenten runt knuten. Var med från början och ta ditt företag in i framtiden!

Hör av dig idag och flytta in i oktober 2012.

Läs mer om Malmös nya stadskärna på hyllie.com

Erica Suraiya Redaktör Ser verkligen fram emot påsken. Den är definitivt min favorithögtid med alla ljusa, glada vårfärger, fräsch mat och allt känns så avslappnat och att trevligt. Pricken över i är vår tradition med långpromenad och korvgrill-ning på långfredagen.

ljust, varmt och trivsamt

6

Pernilla Krantz Redaktör Som för första gången får känna på hur det är att ta sig fram på kryckor. Tackar någon högre makt att oturen inte var framme när vi hade isbelagda gator och trottoarer. Nu känns t o m rehabiliteringen av ett skadat knä som något man kan ta sig igenom - våren är ju här!

Ledare

Fantastiska solen! Äntligen har den börjat glimta fram igen och vi påminns på nytt om ljusets, värmens och trivselns betydelse för vårt välbefinnande. Lika viktiga är alla dessa olika faktorer som bra belysning, bra klimat, ergonomiska möbler och att företagslokalerna ska ge en känsla av trivsel.

Allt detta vill man förstås uppnå när man genomför en företagsflytt och får nya lokaler. Mycket är det att tänka på och för att ingenting ska falla mellan stolarna rekommenderar vi att ni tar hjälp av vår checklista som ni hittar på sidan 38.

I ”Allt för din lokal” kan du läsa om växters effekt på effektiviteten, hur olika färger påverkar oss, vad man ska tänka på

när man planerar för ett öppet landskap, grönt ljus som sparar både pengar och miljö samt besökssystemet som gör det själv.

I detta nummer har vi också riktigt grottat ner oss i Hyllies lokalmarknad.

Många aktörer är med och skapar det nya centrum i södra Malmö som Hyllie utgör. Med sin spektakulära arkitektur blir det ett profilområde för hela Öresundsregionen. Läs om Steen & Ströms gigantiska satsning Emporia, Skandinaviens främsta köpcentrum, och om knutpunkten, mötesplatsen och det pulserande navet Point Hyllie.

Erica Suraiya

Pernilla Krantz

Framsidan Köpcentrumet Emporias havsentré Bild: Wingårdh Arkitektkontor

Tryck V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri

Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström

LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se, annons@lokalguiden.se

Redaktion Håkan Landmér, Daniel Åberg, Niclas Åberg, Martin Forslind, Linus Björland, Fredrik Mellquist, Tommy Derngren, Alexandra Holm, Rebecca Cross, Anna Vikström, Johanna Unger och Joakim Nordström

Trevlig läsning!

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Redaktörer Erica Suraiya och Pernilla Krantz Prenumeration Pernilla Krantz Formgivning Lokalguiden ledare

Upplaga Skåne: 8 500 ex För mer info: www.ts.se

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Tag plats!

Logistikfastigheter, Omsorgsfastigheter andra Kommersiella fastigheter och Aktieinnehav.

innehåll nummer 4 2011

14

8

37

44

10

Notiser Branschnyheter

12

expertpanelen Aktuella frågor får svar

14

områdesanalys Hyllie börjar bli verklighet

17

emporia tar form Skandinaviens främsta köpcentrum

19

på plats i point hyllie Knutpunkten, mötesplatsen och det pulserande navet

22

sitt mitt i staden Vi visar vägen till lediga lokaler mitt i Malmö

24

VAD KOSTAR EN FLYTT? Nyckeltal och råd

26

att skriva kontrakt Tips på vägen

32

form & inredning Effektivare med växter på kontoret

33

form & inredning Sätt rätt färg på kontoret

34

fråga inredaren Tips för planering av öppna kontorslandskap

36

miljö Grönt ljus för miljön

37

larm & säkerhet Besökssystemet som gör det själv

38

checklistan Med Lokalguidens samarbetspartners

40

månadens företag AT Installation installerar säkerhet

44

månadens konferensanläggning Konferera i vikingamiljö

46

konferensbanken Hitta en konferensanläggning i din smak

49

lokalbanken Hitta rätt lokal för dig

STÖRRE LAGER OCH MINDRE BUTIKSYTA? VI HJÄLPER DIG ATT HITTA RÄTT. Nu mer än någonsin kanske det gäller att tänka tvärtom.

Att göra omöjligheter till möjligheter och att se en början där andra ser ett slut. Hur som helst är det lika viktigt att du hittar en lokal som passar dig. Och att du kan påverka den efter dina behov, idéer och drömmar. Vi har över 1 000 olika lokaler i hela Malmö. På vår hemsida kan du se vilka som är lediga, och öppna för nya möjligheter, just nu. www.mkbfastighet.se

innehåll

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Visste du att...

Helsingborgs historia sträcker sig tillbaka till vikingatiden.

Dess viktiga plats där Öresund är som smalast har gett staden en strategisk position under lång tid. På medeltiden var staden och dess slott ett av Nordens mäktigaste fästen och därmed inblandat i mycket av den tidens maktspel.

notiser notiser

Det kommer att bli Nordeuropas modernaste logistikanläggning med 1 000 nya medarbetare och en markyta på 604 000 kvm som motsvarar över 100 fotbollsplaner när det stårt klart inom tre år. Byggnaderna kommer att vara på totalt 102 000 kvm och den samlade investeringen beräknas till cirka 600 miljoner kronor. Kontor och terminaler byggs enligt normen för ”Green Building”, ett av de ledande miljöcertifieringssystemen på marknaden.

Bakom etableringen ligger bland annat det goda läget längs med E6:an och en fördelaktig handläggning från Landskrona stad. DSV-koncernen är en global leverantör av transport- och logistiktjänster med 21 000 anställda världen över och egna kontor i drygt 60 länder.

(Källa: Helsingborg Business Region)

väla köpcentrum utanför helsingborg blir störst i sverige inom mode och konfektion. bild: ågrenkonsult ab

10

malmö ska utvecklas som mötesstad

väla blir större och först med etableringar Efter sommaren ska den första tillbyggnadsetappen i Diligentias köpcentrum Väla Centrum stå klar. Väla kommer att bli störst i Sverige inom mode och konfektion.

Några butiker har valt att etablera sina allra första butiker i Sverige i just Väla Centrum.

Det gäller bland annat den italienska modekedjan Motivi och det danska inredningskonceptet Lisbeth Dahl. Dessutom är det första gången Hugo Boss etablerar sig i ett skandinaviskt köpcentrum.

Ett ökat besökarantal från sex till nio miljoner per år väntas när antalet butiker i Väla Centrum går från 110 till närmare 200. Den första av två utbyggnadsetapper invigs den 25 augusti i år. Handeln bedrivs som vanligt under projektets gång. Fler parkeringsplatser och ett kompletterat vägnät kring anläggningen är redan på plats.

Tidplanen hålls och kundernas shoppingupplevelse har inte påverkats. Ett kvitto på det är att köpcentrumet mitt under pågående ombyggnad, för tredje året i rad, intog förstaplatsen i den omfattande kundnöjdnotiser

hetsundersökningen Centrumbarometern.

- Om- och utbyggnationen innebär en investering på 700 miljoner kronor. IKEA, som bor granne med Väla Centrum, byggde ut för ett halvår sedan och nu fortsätter handelsområdet att växa ytterligare. Dessutom planerar vi för Väla 2, som kommer att omfatta 15 000 kvm storbutiker alldeles intill Väla Centrum, säger Bo Jansson, Fastighetschef Köpcentrum på Diligentia.

Landskrona blir logistiknav Tisdagen den 29 mars togs det första spadtaget som markerar startskottet för bygget av DSV-koncernens logistikcenter vid södra infarten till Landskrona.

Skåne är redan nu navet för DSVs trafik till Central- och Västeuropa, som också omfattar trafik inom de nordiska länderna samt distribution och upphämtning av gods inom Skåne. Verksamheten bedrivs i dagsläget i Helsingborg och Malmö men kommer att flyttas till Landskrona när det nya logistikcentret är färdigt.

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Malmö vill utvecklas som mötesdestination. Därför har besöksnäringen och Malmö stad förenat sina krafter i ett gemensamt destinationsbolag som tillsammans med Malmö Convention Bureau arbetar med att få fler stora möten och kongresser till staden.

För drygt ett år sedan inledde Malmös besöksnäring och Malmö stad en gemensam satsning för att stärka Malmös attraktionskraft som mötesstad. Destinationssamverkan i Malmö AB (DSiM) ägs till 70 procent av besöksnäringen och till 30 procent av Malmö stad. Ett sjuttiotal verksamheter är engagerade i Destinationssamverkan och medlemmarna är hotell, arenor och kongresslokaler, kongressarrangörer, fastighetsägare och eventbolag, men även företag som arbetar med musik, kultur och handel.

- Det är oerhört positivt att en så bred samling aktörer har gått samman för att attrahera fler stora möten till staden. Besöksnäringen är ett av Malmös profilområden.

Med Malmös läge, områdets infrastruktur och en starkt expansiv besöksnäring, har vi alla förutsättningar att bli en ledande mötesdestination i norra Europa, säger Lars Carmén, turistdirektör i Malmö.

Marie-Louise Alderlid är VD för DSiM och tillsammans med Malmö Convention

Bureau arbetar hon med att få fler stora möten och kongresser till Malmö. Med en gemensam kunddatabas, aktivitetsplan och strategisk kundbearbetning, har man lagt en bra grund för ett utvecklat samarbete.

- Konkurrensen mellan mötesdestinationerna i Sverige är hård. Arenor och anläggningar byggs och kongressbyråer etableras. För att lyckas krävs att vi arbetar strategiskt och i samverkan, inte bara inom staden, utan även med andra aktörer. Även om satsningen utåt sett inte har synts så mycket än, så kommer vårt samarbete på sikt att innebära många vinster för medlemmarna, säger Marie-Louise Alderlid, VD för DSiM. Under året som gått har Malmö Convention Bureau deltagit på mässor, workshops, varit aktiva i nätverk och lagt stor vikt vid att hitta nya möten genom ambassadörer på bland annat Lunds Universitet, Skånes Universitetssjukhus och Malmö Högskola.

2010 förmedlade Malmö Convention Bureau mer än 13 000 mötesdeltagare till staden som i sin tur genererar över 21 000 gästnätter till hotellen i Malmö.

Det nya året har inletts i rasande fart med en betydande ökning av förfrågningar på större möten till Malmö. Kongresser är

komplexa arrangemang som i regel kräver lång framförhållning och planering. I nuläget hanterar Malmö Convention Bureau ett stort antal potentiella möten och kongresser till Malmö som planeras från i år och fram till 2016.

så ska södra helsingborg utvecklas Nu har stadsbyggnadsnämnden beslutat att fördjupning av översiktsplan för H+ ska ställas ut. Fördjupningen föreslår hur södra Helsingborg ska utvecklas på lång sikt. Utställningen pågår 4 april – 7 juni och under den tiden har man chans att lämna sina synpunkter.

Förslaget gör det möjligt att skapa 4 000 – 5 000 bostäder inom H+ området vilket innebär ungefär 10 000 nya invånare i Helsingborg. Utvecklingen av södra Helsingborg omfattar även en korridor för ny hamnled som ska samla alla godstransporter till och från hamnen, industrin och till färjorna.

De stora utmaningarna är att skapa en mer integrerad stad och väva samman stadsdelarna. Viktiga ställningstaganden det planerade malmö kongress konsert hotell vid neptuniparken kommer med all säkerhet att bidra till malmös satsning på att utvecklas som mötesdestination. bild: schmidt hammer lassen architects

för staden är att planera och disponera områdets yta effektivt och att utnyttja de stationsnära lägena, Knutpunkten och Ramlösa. Spårvägen, liksom ett blågrönt stråk, prioriteras för att stärka kopplingen mellan centrum och stadsdelar söderut. Lunds universitet, Campus Helsingborg, används som motor för området. För att stärka Citys detaljhandel bör Järnvägsgatan utvecklas till ett handelstråk som binder samman Norrcity och Södercity.

Planområdet är mycket komplext och präglas idag av hamnverksamhet, infartsleder, verksamhetsområden, universitet och bostadsområden. Planförslaget bygger på en samexistens mellan hamn och stad vilket kräver en tydlighet i hur dessa ska förhålla sig till varandra.

briggen byggstartar fullriggaren Den 21 mars påbörjades bygget av den dubbelt miljöklassade kontorsfastigheten Fullriggaren Fyra i Västra Hamnen/Malmö, i ett av världens mest klimatsmarta kvarter.

Fullriggaren Fyra kommer att klassas med minst två miljöklassningssystem - Green Building & Miljöklassad byggnad - men kommer även att utmärka sig i enkla och smarta lösningarna, såsom att belysning och ventilation är närvarostyrd, vindturbiner på taket och solceller i solskydden. Och som hyresgäst ingår tillgång till bilpool de första fem åren.

På sjunde våningen planeras för två pent house med havsutsikt mot Köpenhamn och Öresundsbron, med möjligheter till en framtida skybar.

Fastigheten är på knappt 6 000 kvm med lokaler i gatuplan och med kontor i fem våningsplan. Fullriggaren Fyra ingår i kvarteret Fullriggaren, som utvecklas av 11 andra byggherrar och som kommer att uppföra ca 600 bostäder, service, förskola och skolor. Kvarteret Fullriggaren visades upp på världsutställningen i Shanghai (expo 2010) som ett exempel på hållbar stadsutveckling i världsklass.

- Vi vill skapa ett kontor där det är lätt att göra rätt och där man gärna längtar till måndagen, säger Caroline Fredberg, marknadschef på Briggen.

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

notiser

11

Thomas BrĂĽhagen Fastighetschef Wihlborgs Fastigheter

Fredrik SĂśrling Marknadschef Kungsleden

/HGLJD ORNDOHU

EN LITEN BIT AV CITY Camilla Jarl IR- & Kommunikationschef Dagon

lokalguidens expertpanel Lokalguidens Expertpanel fortsätter att svara pü ständigt aktuella frügor. I detta nummer pratar vi renovering och eventuell kompensation fÜr drabbade hyresgäster samt vilka fÜrdelar ett lüngt hyreskontrakt innebär.

?

När ni renoverar era fastigheter blir befintliga hyresgäster drabbade pü ett eller annat sätt. I vilka fall für hyresgästerna ekonomisk kompensation?

12

Fredrik SÜrling Marknadschef, Kungsleden – Frügan är intressant och jag var tvungen att gÜra en extrakoll med nügra kollegor.

Med tanke pü mängden ombyggnationer som vi gÜr varje ür och att jag pü rak arm inte kan komma pü ett südant fall indikerar ju att detta inte är ett problem i vürt fastighetsbestünd. Men skulle det uppkomma sü fÜljer vi gängse regler vilket innebär en ekonomisk kompensation eller att vi bjuder pü en uppfräschning av den drabbade kundens lokal om den hellre Ünskar det.

5ÄQQRZVJDWDQ +HOVLQJERUJ väldigt sällan som hyresgästerna behÜver kompenseras. Om man t ex i projekteringen eller vid fÜrsta byggmÜtet inventerar de arbetsmoment som kommer att stÜra mest sü kan man lägga dessa utanfÜr ordinarie arbetstider.

?

Ni erbjuder i dag hyreskontrakt med olika lÜptider. Vilka fÜrdelar erhüller hyresgäster som skriver kontrakt pü mer än 10 ür?

Fredrik SÜrling Marknadschef, Kungsleden – Lünga hyresavtal tecknas ofta om uthyrningen kräver stÜrre investeringar och där hyrestiden fÜljer avskrivningstiden. Det innebär samtidigt en risk fÜr fastighetsägaren dü man binder upp sig och kan missa framtida fÜrändringar pü marknaden (läs hyreshÜjningar). Detta är nügot som vi pü Kungsleden är mindre drabbade av dü vi

till stora delar inte äger centralt belägna fastigheter där hyresnivüerna till stÜrre del fÜljer konjunkturen. Man kan säga att vüra hyror tryggt puttrar pü utan stÜrre svängningar vilket skapar en trygghet fÜr büde oss och vüra kunder.

v

%XWLNVORNDO P

v

*DPOD LQGXVWULIDVWLJKHWHU EOLU IDQWDVWLVND NRQWRUVORNDOHU

Camilla Jarl IR- & Kommunikationschef, Dagon – När man tecknar längre avtal kan hyresnivün bli fÜrdelaktigare eftersom investeringar i lokalen skrivs av pü en längre tid.

Ett längre avtal ger även lüngsiktighet fÜr hyresgästen. Avtal längre än 10 ür är ganska ovanliga och sker främst med myndigheter eller vid nybyggnation.

v .RQWRUVORNDO P v %´VWD O´JH L FLW\ PHG VWRUW DUNLY

expertpanelen

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

.XQJVJDWDQ 0DOPĂ„ v

.RQWRUVORNDO P

v (IIHNWLYD RFK pH[LEOD \WRU PHG DQSDVVQLQJVEDU SODQOĂ„VQLQJ

Thomas Brühagen Fastighetschef, Wihlborgs Fastigheter – Det är ytterst sällan vi har/für mÜjlighet att teckna avtal längre än 10 ür. Självklart är det sü att avtalstiden kan püverka hyresnivün. FramfÜrallt underlättar det diskussionerna kring hyresgästens Ünskemül om anpassning av lokalerna büde vid nyproduktion och ombyggnad.

%DOW]DUJDWDQ 0DOPĂ„ v v

%XWLN P %XWLNVORNDO IĂ„U NRQIHNWLRQ HOOHU OLNQDQGH

/´JHW WDNKÄMGHQ VWRUOHNHQ H[WUDXWUXVWQLQJHQ RDYVHWW YDG VRP ´U YLNWLJW IÄU GLJ Vœ KLWWDU YL HQ OÄVQLQJ VRP SDVVDU )ÄU RP GHW ´U QœJRW YL NDQ Vœ ´U GHW IDVWLJKHWHU 2P GHW OœWHU EUD NDQ GX IÄUPRGOLJHQ W´QND GLJ DWW WLWWD OLWH Q´UPDUH Sœ QœJRQ DY GHVVD DGUHVVHU Q´U GHW ´U GDJV DWW E\WD NRQWRU IÄU GLJ RFK GLQD PHGDUEHWDUH

Camilla Jarl IR- & Kommunikationschef, Dagon – FÜr att minska stÜrningarna infÜr en renovering informerar vi vüra hyresgäster i god tid sü de kan fÜrbereda och planera sin verksamhet. I de flesta fall kan hyresgästerna sitta kvar och bedriva sin verksamhet utan stÜrre stÜrningar. I de fall vi müste evakuera en hyresgäst kan det utgü ekonomisk kompensation.

Thomas Brühagen Fastighetschef, Wihlborgs Fastigheter – Ofta ger renoveringarna även hyresgästerna ett mervärde. Med tidig och bra information där man sü mycket som mÜjligt minimerar stÜrningsmomenten är det

'DYLGVKDOOVJDWDQ 0DOPĂ„

HYR LOKAL AV OSS. 7HO ZZZ QHZVHF VH

bild: www.glimakra.com

1HZVHF $VVHW 0DQDJHPHQW LQJœU L 6WURQJKROGNRQFHUQHQ RFK ´U 6YHULJHV OHGDQGH IDVWLJKHWVIÄUYDOWDUH 0HG YLVLRQHQ DWW YDUD 1RUGHQV PHVW SURIHVVLRQHOOD RFK IUDPJœQJVULND WLOOJœQJV RFK IDVWLJKHWVIÄUYDOWDUH HUEMXGHU YL YœUD NXQGHU NYDOLWHWVV´NUDG IDVWLJKHWVIÄUYDOWQLQJ PHG IRNXV Sœ ÄNDG GLUHNWDYNDVWQLQJ RFK Y´UGHXWYHFNOLQJ VDPW QÄMGD K\UHVJ´VWHU 9L IÄUYDOWDU LGDJ IDVWLJKHWHU PRWVYDUDQGH HQ \WD RP FD PLOMRQHU P /´V PHU Sœ ZZZ QHZVHF VH

Hyllie först i Sverige Hyllie är först i Sverige med konceptet Bike and Ride - en smart serviceinrättning som gör det så enkelt som möjligt för pendlaren att trampa till tågstationen. Något som är både klimatsmart och bra för flåset. Tusen cyklar får plats i det nybyggda garaget, och här finns såväl förvaringsskåp som cykelverkstad.

råde m O llie Hy

hyllie börjar

skanskas kontorshus klipporna på totalt 20 000 kvm.

Bild: schmidt hammer lassen architects

bli verklighet Fantastiska arkitektbilder har länge fått illustrera vad som är på gång i Malmös nya stadsdel Hyllie. Nu börjar vi kunna jämföra bilderna med deras motsvarigheter i verkligheten. Och det verkliga Hyllie kommer antagligen inte att göra många besvikna.

14

15

Planerna på att bygga ut södra Malmö har funnits ända sen 60-talet. Men det var först i samband med beslutet om Citytunneln som utbyggnaden av Hyllie startade på allvar. Många aktörer är med och skapar ett nytt centrum i södra Malmö, ett Hyllie som med sin spektakulära arkitektur också blir ett profilområde för hela Öresundsregionen. Nu när Citytunneln har öppnats blir det ännu tydligare hur nära Hyllie ligger.

Det tar t ex sex minuter in till Malmö centrum och 12 minuter till Kastrup. Kontinenten är nära.

nästa år. Skanskas kontorshus Klipporna på sammanlagt 20 000 kvm blir ett flaggskepp placerat intill stationen och går allt som planerat kan en första etapp vara klar 2013. Annehems Point Hyllie, med både kontor och bostäder, har avverkat första etappen och den högsta byggnaden på 100 meter blir ett av de nya landmärkena som kommer att utmärka Hyllie. Läs mer om både Emporia och Point Hyllie på sid 17 respektive sid 19.

blandstad

Malmö Arena var först ut och invigdes redan 6 november 2008 efter drygt två års arbete. Handbolls-VM tidigare i år innebar att Hyllie verkligen placerades på kartan när tusentals människor vallfärdade hit för att titta på handboll i världsklass. I Malmö Arena var publikfesten ett faktum, särskilt när danska landslaget spelade, de spelade alla matcher utom en i Malmö. Många danskar som kanske aldrig tidigare varit i Malmö, fick en chans att upptäcka Hyllie och inse hur nära det är med Citytunneln och den nya stationen.

Fullt utbyggt kommer Hyllie att omfatta ca 8 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Det unika kommunikationsläget förenat med stadsbebyggelse, parkmiljöer och skånskt kulturlandskap skapar attraktiva miljöer för boende, besökare och företag.

Den goda jorden, kommunikationsnoden och integrationen är grunden till Malmös nya framsida.

Ambitionen med Hyllie har varit att skapa en blandstad som sjuder av liv. Vid Stationstorget, där Malmö Arena ligger, är Steen & Ströms köpcentrum Emporias stomme nu uppe, ett hotell, även det signerat Wingårdhs Arkitekter, är planerat och nya Malmömässan, som ännu inte är uppe ur jorden, ska ha sin första mässa redan område hyllie

VM-fest placerade Hyllie på kartan

upplevelsebad

Nyligen landade ännu ett stort byggprojekt i Hyllie. Malmös kommunstyrelse har beslutat att bygga ett nytt upplevelsebad söder

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

område hyllie

emporia tar form

Visste du att...

De gemensamma värdeorden för Hyllie är Internationellt, Positiv respektlöshet och En hållbar upplevelse. Hyllie är platsen där Malmö möter Köpenhamn - en gränsöverskridande plats med hela världen som arena. Hyllie är också ett resultat av malmöitiskt entreprenörskap, en anda av positiv respektlöshet. Här är ingenting omöjligt. Hyllie kommer även att bli en hållbar stadsdel utifrån flera perspektiv.

om Krokslättsparken i Hyllie. Badet beräknas stå klart 2014. Anläggningen kommer att ha möjlighet till simskola, motion, familjebad och simträning. ikea flyttar till hyllie

16

Och nu är det även klart att IKEA fortsätter att bygga i Hyllie. Ett nytt kontor för Ikeas globala staber i anslutning till varuhuset planeras och därmed flyttas kontoret från Helsingborg. De globala staberna räknas till Ikeas huvudkontorsfunktioner och inkluderar bland annat juridik, personalfrågor, marknadsföring och information. Det är i dagsläget inte klart om det kommer bli några nya tjänster utan det beror på hur de 300-400 personerna som jobbar på Helsingborgskontoret kommer att göra. Enligt Ylva Magnusson på Ikea hoppas man att de flesta väljer att fortsätta på kontoret när det flyttar till Malmö. Det innebär att Ikeacentrumet i Hyllie kan få över 900 anställda om man inkluderar varuhuset. Kontoret är del av Ikeas långsiktiga satsning i södra Sverige. I Hyllie ligger redan världens näst största Ikea-varuhus.

Något som påverkat Ikeas planer att bygga nytt

eftersom det ger en bättre kontakt mellan kunder, säljpersonal och administration.

- Nu kommer vi att få nära tillgång till varuhuset. Dessutom kommer vi att kunna dra nytta av de internationella kommunikationerna i och med närheten till Kastrup, säger Ylva Magnusson.

Och det finns fler fördelar med placeringen av kontoret i Hyllie. Tomten på 15 000 kvadratmeter har ett fritt läge med åkrar runt omkring vilket ger möjligheter att växa ytterligare. Enligt Peter Agnefjäll, vd för Ikea Svenska Försäljnings AB som omfattar de svenska Ikeavaruhusen, kan det bli aktuellt att expandera ytterligare i Hyllie. Under 2010 har Ikea gjort en utredning om deras kontorsbehov i Sverige.

- Vi är ett växande företag i behov att se om vårt hus. Därför har vi gjort utredning om våra kontorsbehov idag och i framtiden.

Och det är inte otänkbart att vi behöver en bit mark till, säger han till Job & Magt.

logisk hållbarhet. Ekonomiska och sociala dimensioner kommer också att samverka till en hållbar utveckling.

Malmö har redan väckt internationell uppmärksamhet för sina satsningar på stadsförnyelse och framsynt miljöarbete.

2009 antog staden ett nytt miljöprogram med målet att bli världsbäst på hållbar stadsutveckling 2020. Energianvändningen ska sänkas, fossila bränslen ska ersättas av förnybar energi, utsläppen av växthusgaser ska minska, precis som bilberoendet.

Programmets övergripande mål kommer att styra miljölösningarna för Hyllie.

I Hyllie kommer det att byggas energieffektivt och resurssnålt. Bostäder och kontorslokaler kommer till stora delar att värmas med förnybar energi. De som bor och arbetar här får lätt att pendla med tåg och buss och stadsdelen förbereds redan för spårvagn. Nya cykelvägar och busslinjer förbinder Hyllie med omkringliggande stadsdelar och innerstaden.

17

ekologisk hållbarhet

Hyllie har även höga mål när det gäller eko-

ett urval av projekt i hyllie:

Fakta!

Mässanläggning - Midroc Property Development Emporia köpcentrum - Steen & Ström Sverige AB Bostäder - Wallenstam Bostäder - JM Bostäder - MKB Fastighets AB Hotell - AB Öyer Invest A/S Kontor och bostäder - Annehem Bygg & Fastighet AB Kontor - Skanska Bostäder - IKANO Bostaden AB Bostäder - Midroc Property Development Bostäder/Stormarknad - KF Fastigheter

fakta hyllie:

hotell med 500 rum och en hisnande arkitektur planeras. just nu håller detaljplanen på att omarbetas. bild: wingårdhs arkitekter

område hyllie

Resan har varit lång för Steen & Ström och deras gigantiska satsning Emporia.

På grund av finanskris och nya ägare har öppningsdatum flyttats fram flera gånger, men i skrivande stund är stommen så gott som klar. 25 oktober 2012 är det dags, då slås portarna upp för Skandinaviens främsta köpcentrum.

Välkommen in via Havsentrén eller Bärnstensentrén.

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Storlek: Bostäder: Arbetsplatser: Shopping: Multiarena: Mässanläggning: Hotell: Högsta byggnad: Parkeringsplatser: Resande per dag: Kommunikationer:

200 hektar Totalt cirka 8 000, varav minst 30 % hyresrätter Totalt cirka 8 000 Cirka 220 butiker, restauranger och caféer Publikkapacitet 15 000 17 000 kvm Cirka 500 rum Point Hyllie, cirka 100 meter 5 000 bilplatser, 1 300 cykelplatser 17 000 Tåg, stadsbussar, regionbussar, cykelvägar, förbereds för spårvagnslinje

emporia utlovar en handelsupplevelse på flera plan bild: wingårdhs arkitekter

I maj 2010 togs investeringsbeslutet och nu är alltså snart stommen klar och fasaden håller på att monteras. Under resten av året kommer allt yttre att färdigställas och redan nu har invändiga arbeten med mellanväggar och installationer startat. De båda spektakulära entréerna, Havsentrén och Bärnstensentrén där varje glas är individuellt format, kommer att stå färdiga i november. Helt enligt den nya tidplanen.

- Ja, nu händer det väldigt mycket, konstaterar Jonatan Carlring, Development Manager på Steen & Ström. Vi tappade ju nästan två år, men det positiva i allt detta har varit att vi hann hyra ut ännu mer, så när vi väl fick investeringsbeslutet låg vi bra till med uthyrningen. I dag är cirka 70

procent av ytorna uthyrda och det känns väldigt positivt. en handelsupplevelse på flera plan

Det färdiga Emporia blir en fantastisk handelsplats med ett helt unikt läge. Tre shoppingplan med sammanlagt 78 000 kvm handelsyta, plus en öppen takpark, ska locka människor långt utanför Hyllies, Malmös och Skånes gränser. Och med den färdiga Citytunneln står Hyllie redo att ta emot besökarna.

- När Hyllie väl växer fram kommer vi att ligga perfekt i den nya stadsdelen, menar Jonatan. Emporia blir en motor i hela den här regionen. Utbudet kommer att bli

väldigt komplett med allt från de stora etablerade svenska kedjorna till mindre aktörer. Vi har även stora förhoppningar på att få in utländska aktörer och nya koncept, vi förhandlar just nu med ett tiotal. Dessutom har vi valt att lyfta handelsupplevelsen ytterligare en nivå och lagt till ett helt nytt servicekoncept. Besökarna kommer exempelvis att ha möjlighet att få sin bil parkerad och lämna in sina kläder i en garderob, vi kommer att ha små shoppingvagnar, förvaringsskåp, flera lounger och även familjelounger för blöjbyten och amning, skoputsmaskiner och dryckesmaskiner. Hela Emporia kommer dessutom att vara trådlöst. Konceptet känns internationellt och det är precis den känslan vi vill åt.

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

område hyllie

Pia Andersson VD Annehem Bygg & Fastighet AB - Det kommer att bli mycket kontor och verksamheter här ute, de 20 000 som kommer att passera till och från stationen varje dag ger ett unikt kundunderlag.

Jonatan Carlring Development Manager, Steen & Ström - Vi har klarat oss igenom mycket längs vägen och det kommer att bli en fantastisk skön känsla när vi slår upp dörrarna nästa år.

på plats i point hyllie Point Hyllie blir inte bara Citytunnelns närmaste granne, utan en knutpunkt, en mötesplats och ett pulserande nav av människor. Med sitt högsta hus på 100 meter blir Point Hyllie ett landmärke i Malmös nya stadsdel. Kommersiella ytor blandas med bostäder och Annehem Bygg & Fastighet AB har redan avverkat etapp ett.

Annehem har själva flyttat in i det första färdiga kontorshuset på fem våningar närmast arenan. Huset är nyligen fullt uthyrt och har en bra mix av företag. Nu kan VD Pia Andersson i stort sett överblicka de resterande fyra etapperna från sitt skrivbord.

18

Etapp två är i full gång och kommer att innehålla samma koncept som etapp ett, butiker och restauranger etableras i bottenplan och resterande sex våningar blir kontor. Endast sju meter från Citytunnelns nedgång. ett starkt argument

Och just kommunikationsmöjligheterna är ett av Point Hyllies och det övriga områdets starka argument. Drygt 20 000 människor kommer dagligen att passera Point Hyllie på sin väg till och från stationen.

- Just nu håller vi på att packa upp, berättar Pia, men sedan måste vi ju prova alla sakerna som vi själva pratar om när vi säljer in området. På endast sex minuter är du inne i centrum och på 12 minuter befinner du dig på Kastrup, redo för övriga världen.

Dessutom ligger Point Hyllie även nära de väl utbyggda motortrafiklederna i området, så vill man köra ut i Europa via Öresunds-

förbindelsen är man på god väg efter bara några minuter. blandningen är viktig

År 2005 tecknade Annehem Fastigheter en markanvisning i Hyllie och känslan för området förstärks i takt med att området växer fram.

- Jag tror oerhört mycket på området, men jag tror inte att det är byggt på ett eller två år. Det kommer att bli mycket kontor och verksamheter här ute, de 20 000 som kommer att passera till och från stationen varje dag ger ett unikt kundunderlag. Men det är också viktigt att på rätt sätt blanda kontoren med bostäder för att kunna skapa en levande och trygg stadsdel. i dialog med himlen

Marken Annehem köpte 2005 placerar Point Hyllie på första parkett och de fyra huskropparna (plus ett sammanbindande

annehem har själva flyttat in i det redan färdigställda kontorshuset närmast malmö arena. bild: Arkitektfirman CF Møller

infälld bild: den spektakulära bärnstensentrén utifrån stor bild: caféyta i bärnstensentrén bilder: wingårdhs arkitekter

Tyskland från Danmark står klar, förhoppDet är mycket som lockar aktörerna att etaningsvis 2018, tar det bara två timmar med blera sig i Emporia. Enligt Jonatan är det snabbtåg från Hamburg. Kontinenten är främst samma tre argument som verkligen nära. gjorde att Steen & Ström valde kontor med utsikt att satsa i Hyllie.

Förutom stora handelsytor - Hyllie är en helt ny När Hyllie väl erbjuder Steen & Ström även stadsdel, hela Malmö växer växer fram komtre plan kontorsytor på samoch det finns ett stort inmer vi att ligga manlagt 11 000 kvm, längst tresse att etablera sig här. perfekt i den nya upp i Bärnstensentrén. Där De två andra argumenten stadsdelen. kan man välja mellan en fanär det stora utbudet Empotastisk utsikt över Öresund elria kan erbjuda och kommuler att blicka ut över vimlet på nikationerna. Nu när CitytunStationstorget. neln har öppnats blir det ännu - Uthyrningsprocessen för kontorstydligare hur nära Hyllie ligytorna ser lite annorlunda ut, men förhandger. Det tar t ex 12 minuter till Kastrup, 25 lingar pågår för fullt just nu och vi hoppas minuter till Köpenhamn och sex minuter kunna skriva de första avtalen i sommar. in till Malmö centrum. Och när bron till tre lockande argument

område hyllie

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Vi vill helst skriva med företag som kan ta lite större ytor, det optimala hade varit åtta stycken hyresgäster. Hyresgästerna får, genom de glasade ytorna runt om, utsikt mot alla håll - både mot arenan, mot Malmö och även mot Danmark och Öresundsbron. en sista utmaning

Emporia ser ut att gå en ljus framtid till mötes och tilltron till att nå en hundraprocentig uthyrningsgrad och verkligen öppna den 25 oktober 2012 är stor.

- Vi har klarat oss igenom mycket längs vägen och det kommer att bli en fantastisk skön känsla när vi slår upp portarna nästa år. Den sista utmaningen blir när alla våra 200 butiker ska öppna samtidigt, avslutar Jonatan med ett leende. Det ser jag verkligen fram emot. lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

område hyllie

19

Hyror och vakanser i siffror

Om allt går enligt planerna står Point Hyllie färdigt i sin helhet år 2014-2015.

atrium) på sammanlagt 45 000 kvm, kommer att ge området sin profil. Point Hyllie, med sitt högsta hus på 100 meter i spetsen, blir även en del av Malmös nya siluett. Fasaden är inspirerad av det nordiska ljuset och på avstånd liknar byggnaden en huskropp av kristall. Glas möter ljus, och människa himmel. Glaset ska variera mellan tätt vitt, halvtätt och helt genomskinligt.

För att citera arkitekten Lone Wiggers på C F Møllers som ritat Point Hyllie: ”Byggnaden skall stå i dialog med himlen.”

Område malmö centrum

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser ett spann för kontor i A- och B+-fastigheter och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Siffrorna är framtagna av Per Wieslander på NAI Svefa.

Hyresnivåer* kr / kvm / år 1 650 - 2 100 kr

Vakansgrad 8,0 %

1000 2000 3000 4000

västra hamnen

1 750 - 2 300 kr

5,0 % 1000 2000 3000 4000

fosie

1 000 - 1 250 kr

10,0 % 1000 2000 3000 4000

högt hus - ett krav

Och att bygga ett högt hus var faktiskt ett krav från Malmö Stad.

- I detaljplanen ställdes ett krav på ett hus som skulle vara minst 80 meter högt, för att det skulle bli högre än vattentornet.

Point Hyllie blir på så sätt landmärket i det nya Hyllie. Det såg vi från början som ett bevis på att Malmö Stad hade höga ambitioner och verkligen vill göra något av området. Det är sällsynt att kommunen sätter en sådan gräns i en detaljplan.

Det höga huset, hus A, byggs sist av de fem etapperna och ska ge plats åt bostäder och möjligen kontor. Via ett atrium som lämpar sig för handel och restaurangverksamhet byggs det ihop med Point Hyllies näst högsta på 60 meter.

- Hur fördelningen ska bli mellan bostäder och kommersiella ytor får marknaden och efterfrågan utvisa, menar Pia. Känslan just nu är att det är lite för tidigt att satsa på bostäder.

20

hyllie

1 100 - 2 200 kr

8,0 % 1000 2000 3000 4000

centrala lund

1 400 - 1 700 kr

7,0 % 21

1000 2000 3000 4000

nordöstra lund

1 400 - 2 000 kr

8,5 % 1000 2000 3000 4000

trelleborg

800 - 1 100 kr

9,0 % 1000 2000 3000 4000

helsingborg

1 100 - 2 000 kr

8,0 % 1000 2000 3000 4000

landskrona

900 - 1 200 kr

9,0 % 1000 2000 3000 4000

färdigt i sin helhet 2014-2015

första huset i point hyllie står klart och är nu helt uthyrt.

Foto: bästa kompisar

område hyllie

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Etapp två är som sagt i full gång, även uthyrningsarbetet. Annehem driver förhandlingar med ett flertal intressenter och hoppas snart kunna skriva avtal. Hus två, med sina sju våningar kommersiella ytor, ska stå klart till sommaren 2012. Och därefter återstår tre etapper till.

- Jag hoppas att vi kan vara igång med nästa etapp redan nu i höst. De två höga husen står på en bottenkvadrat som innebär etapp tre och etapp fyra är det lilla höghuset. Så det är troligt att vi sätter igång etapp tre och fyra ungefär samtidigt och sist bygger vi vårt landmärke. Om allt går enligt planerna står Point Hyllie färdigt i sin helhet år 2014-2015, avslutar Pia.

Söker du kontorsrum i Helsingborg? Kontorshotellet Magnus Stenbock på Kullagatan 8-10 erbjuder storlekarna 11 - 47 kvm…

042 – 126020 | www.exeprop.se lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

område hyllie

Kärt kontor har många stavningar Ordet kontor är bildat av franskans comptoir, med den ursprungliga betydelsen av räknebord. Det franska ordet kommer i sin tur av det latinska computare; beräkna. I svenskan har ordet haft många olika stavningar sedan det på 1500-talet togs i bruk; konthoor, contor, kantor, cuntor, conthoire, comptour och contoir. Bild: Materia

sitt mitt i staden

gustav adolfs torg foto: cc guillaume baviere

Här presenterar vi ett urval av lokaler som finns lediga mitt i centrala Malmö. Tag kontakt med respektive fastighetsägare och se om någon lokal är rätt just för dig och din verksamhet.

22

1

Stortorget 9 kontor 875 kvm

Fastigheten är belägen vid Stortorget mitt i centrala Malmö med ett stort utbud av restauranger, butiker, hotell-och konferensmöjligheter runt hörnet. På mindre än fem minuter når du Malmö Centralstation där tåg eller buss tar dig vidare. Med entré från Stortorget 9 eller Västergatan 4 tar man sig med hiss till lokalen på våning 5. I lokalens nuvarande utformning finns en mix av kontor och öppet landskap, en förändring till mer öppet landskap eller fler kontor är möjlig.

Kontakt: Stena Fastigheter, Daniel Fredlund, tel 075-241 51 42.

2

Kungsgatan 15 kontor 1 686 kvm

Effektiv och flexibel kontorslokal om 1 686 kvm i ett stort kontorshus med anpassningsbar planlösning med både öppna ytor och cellkontor. Fastigheten är belägen med närhet till både City och Värnhem. Lokalen har egen entré ut mot Kungsgatan. I huset finns en trevlig lunchrestaurang. Det är lättillgängligt med både cykel och bil. Komfortkyla finns i lokalen vilket medför ett bra inneklimat. Kollektivtrafik på gångavstånd utmed Drottninggatan. Mycket lättillgängligt med bil och cykel.

Kontakt: Newsec Asset Management, Håkan Rosell, tel 040-631 13 09. sitt mitt i stan

3

23

Södra Tullgatan 4 kontor 1 110 kvm

Kontorslokal på ett av Malmös bästa läge med tillgång till egen terrass. Lokalen har blandad planlösning med rum för 1-2 personer och några storrum lämpade för öppet kontorslandskap. Här finns plats för totalt ca 55 arbetsplatser. Hela lokalen har trägolv och ett snyggt fräscht pentry med utsikt mot kanalen.

Kontakt: Vasakronan, Elin Andersson, tel 040-691 71 15.

4

Kalendegatan 28 kontor 92 kvm

Mitt i centrala Malmö ligger denna härliga 50-tals fastigheten Arkaden. Här finns exklusiva butiker, ett gammalt anrikt hotell samt härliga kontor. Det gamla kända citygaraget ligger mitt i fastigheten.

Kontakt: Fastighets AB Balder, Bernt Brantvik, tel 040-600 96 52.

5

Djäknegatan 23 kontor 254 kvm

Ljust och modernt kontor med en fantastisk balkong utmed Djäknegatan. Kontorsdelen består både av öppet landskap, mindre kontorsrum och samtalsrum. Våningsplan 5, hiss finns.

Kontakt: Valad Property Group, AnnSofie Lindström, tel 040-630 09 59.

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

sitt mitt i stan

Hur mycket intern tid ska gĂĽ ĂĽt?

Besluta tidigt hur mycket intern tid som fĂĽr gĂĽ ĂĽt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan annars bli okontrollerbart stort, menar Anna Lundberg pĂĽ Tenant & Partner.

vad kostar

en flytt?

24

Givetvis kan en kontorsflytt innebära att man packar kartonger själva och anlitar en flyttfirma fÜr att flytta frün kontor A till B. Oftast tillkommer det dock lite mer pü agendan som kanske kräver upphandling och/eller projektledning. Vad kostar vad? Här ger Anna Lundberg pü Tenant & Partner nügra nyckeltal och rüd pü vägen.

En av de viktigaste drivkrafterna bakom en organisations flytt är att uppnü en bättre totalekonomi. Men fÜr att fü bästa ekonomiska utfall krävs det att du gÜr din hemläxa lika grundligt som infÜr alla stÜrre investeringar. I bästa fall är beslutet om en lokalfÜrändring baserat pü en grundlig analys, inte bara ett fÜrsÜk att minska kostnaderna genom att hitta billigare lokaler. En bra anpassad lokal innebär istället en bättre intjäningsfÜrmüga fÜr fÜretaget. I värsta fall är ett beslut om flytt en konsekvens av fÜrhastade beslut eller dülig framfÜrhüllning.

Dü handlar det ofta om glÜmda uppsägningar, att tiden rinner ut eller att nügon i ledningen püpassligt rükat komma Üver läckra lokaler i närheten av dennes bostad.

FÜrhastade och oÜvervägda beslut kan ofta leda till att de frün bÜrjan sü "billiga" lokalerna blir büde dyra och undermüliga.

Det absolut viktigaste i en flyttprocess är att bÜrja i god tid!

vad kostar en flytt?

• •

• •

•

Tips! •

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är püverkbara) tenderar annars att fü stryka pü foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och lĂśpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets güng fÜrsÜka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

GÜr realistiska bedÜmningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som fĂĽr gĂĽ ĂĽt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den lĂśpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild Ăśver uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

Om man väljer att gÜra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svürare att styra och arvodet fÜr inredningsarkitekten stÜrre. Dessutom har det man kÜper inget andrahandsvärde.

•

Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och fÜlj upp i efterhand. Eventuellt kan ett fütal stÜrre poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämfÜr olika konsultkostnader.

Säker säkerhet Ükar tryggheten!

Vilket behov har du?

25

s 4RYGGHETSKAMEROR s )NBROTTSLARM s 0ORTTELEFONI s +AMERAĂšVERVAKNING s )NTEGRERADE PASSERSYSTEM

nyckeltal

Det är självklart omÜjligt att säga exakt vad en flytt kostar eftersom fÜrutsättningarna skiljer sig üt frün projekt till projekt. Men man kan prata om ett antal nyckeltal: • En flytt där man endast anlitar en flyttfirma och ingen annan lÜpan-

•

de konsulthjälp kostar cirka 2 500 ningar som behÜvs. Oftast handlar kr per arbetsplats. det bl a om larm, in- och utpasseBehÜver man dessutom hjälp med ring, kodsystem, men en del verkinstallationer och dylikt i den nya samheter kräver även säkerhetslokalen für man räkna med ett minisystem inne i lokalen pga sekretess mum pü 10 000 kr per arbetsplats. och annan känslig information.

Väljer man att anlita en konsult • Det tillkommer i stort sett alltid hela vägen ligger priset pü 100 000 nügon kostnad fÜr hyresgästankr per medarbetare. passningar och olika arvoden.

Nya mÜbler kostar mellan 30 000 • Väljer man att anlita en inredoch 50 000 kronor per arbetsplats ningsarkitekt kan man räkna med och innefattar oftast mer än 50 att den kostnaden stür fÜr cirka procent av projektomslutningen.

10-25 procent av den totala proTänk dock pü att det finns begagjektomslutningen. nade alternativ som kan passa er • Väljer man att anlita en projektleverksamhet väl sü bra. dare stür den kostnaden fÜr cirka Arbetsplatserna stür fÜr cirka hal15-25 procent av den totala prova inredningsbudgeten när man jektomslutningen. kÜper nytt. lämpliga lÜpande investeringar Kostnaden fÜr att alla dragningar I samband med en flytt är det ocksü lämpoch installationer ska vara klara i ligt att gÜra en del lÜpande investeringar. den nya lokalen bÜrjar pü cirka 2 VarfÜr inte skaffa effektivare mÜb000 kr per arbetsplats. Tänk ler eller titta pü miljÜanpassade pü att det är oerhÜrt viklÜsningar? Det kan även vara tigt att allt är fÜrberett läge att investera i nyare, innan ni flyttar in. Se GÜr din hemmodernare AV-inredning ocksü upp med vad och utrustning, bättre och som stür i hyreskonläxa lika grundtraktet, vem som ska ligt som infÜr alla effektivare belysning, ett konferens- och rumsbokstü fÜr vad. stÜrre investeningssystem, inpasseringsKostnaden fÜr säkerringar. system, nya säkerhetssküp/ hetslÜsningar är cirka arkivfunktioner och andra 1 000-5 000 kr per verksamhetsanpassningar.Ett medarbetare, beroende väl anpassat kontor lÜnar sig. pü hur omfattande lÜs-

Rafstedt.se

Tenant & Partner Informationen är framtagen av Tenant & Partner som sedan 1989 arbetar med ekonomiska och juridiska frügor kring fastigheter och kommersiella lokaler. Bolaget finns representerat büde i Stockholm och GÜteborg, men verksamheten sträcker sig Üver hela landet. FÜr mer information, kontakta affärsomrüdesansvarig fÜr flyttprojektledning, Anna Lundberg, anna.lundberg@tenantandpartner.com

bild: glimĂĽkra, www.glimakra.com

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

s Helsingborg 042 38 05 90 s MalmĂś 040 689 32 90 s Stockholm 08 716 81 10

WWW SWEDSECUR SE

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

vad kostar en flytt?

Skriftligt avtal att föredra Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen.

Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Ett skriftligt hyreskontrakt är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om.

Tillägg till bashyran svåra att kalkylera Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 och 800 kronor per kvadratmeter och år. En hyresvärd kan även tilläggsdebitera fastighetsskatt på 120 till 130 kronor per kvadratmeter och år.

1. Hyresgäst

att skriva kontrakt 26

Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst och er nya hyresvärd.

Standardkontrakten som förekommer på marknaden är bra som kom-ihåg-listor men bör noggrant läsas igenom av hyresgästen innan man skriver på. I och med att det som regel är hyresvärden som presenterar ett färdigt kontraktsförslag så smyger det, då och då, in slarvfel i förslagen på grund av ren slentrian. Man ska inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet ska undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går.

I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år och frågan är hur mycket man egentligen kan planera och förutse kring sitt företag och dess verksamhet inom tre, fem eller sju år. Många konflikter uppkommer för att förutsättningarna ändras eller att vissa förutsättningar som man räknat med inte inträffar. Låt rubrikerna i kontraktsförslaget vara frågor som du som blivande hyresgäst ska besvara själv efter noggranna överväganden. att skriva kontrakt

Frågan borde ha ett självklart svar. Vad händer om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag.

Att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig.

2. Lokalens skick och användning

Vad är det jag eller mitt företag skall använda lokalen till? Det är inte ovanligt att optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man skall utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera till kvällsrestaurang. Användningen av lokalen ändras och öppettiderna kommer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad.

3. Inredning

Skall jag själv betala och låta utföra målning och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran? 100-200 kr/ kvm då det gäller ytskikten i väggar och tak och 500 kr/kvm då det gäller golvskiktet är ingen ovanlig kostnad.

4. Hyrestiden

På grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är man osäker på utvecklingen i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. I sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen skall användas till och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar.

5. Hyran BILD: www.MATERIA.com

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrolle-

till och med kan skada byggnaden? Instalra att den bashyra som hyresvärden vill ha lationer som jag som köpare dessutom har är marknadsmässig hyra per kvm och år. I betalat ett väl tilltaget överpris för? vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inledande 9. Myndighetskrav m m år för att locka till sig hyresgäster till Normalt brukar hyresvärdtomma lokaler. Det är viktigt att arna kräva att hyresgästen man kalkylerat hyreshöjningarna själv skall ansvara för och och väger dessa mot kostnaderFrågan om vem ombesörja att rörelsen bena för att flytta från lokalerna drivs på ett sätt som myndå hyran slår igenom med full som gör vad digheter, försäkringsbokraft. utgör en ständig lag och övriga kräver ur källa till tvister.

6. Tillägg till hyran tillståndshänseende och Tillägg till bashyran kan ofta för säkerhet och sundhet. hamna mellan 500 till 800 kroMan skall kunna så mynor per kvm och år. Lägger man cket om den egna rörelsen att sedan till en hyresvärds möjlighet detta är fullt naturligt och inget att att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hyprotestera mot. ran öka med ytterligare 120 till 130 kronor 10. Säkerhet per kvm och år. Detta kan öka totalkostMånga uppfattar kravet på säkerhet som illnaden för en lokal i Göteborgs innerstad vilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet fall med 50-60 %. uppkommer kravet om säkerhet för att hyI och med att kostnaden också kan resgästen är ett nystartat aktiebolag, hyresvariera mellan åren på grund av yttre omgästen dålig på att sälja in sig själv och den ständigheter som väder och vind blir tillägrörelsen som man vill bedriva från lokalgen svåra att kalkylera före påskrift. erna eller att en enkel kontroll av hyresgäs7. Mervärdeskatt tens ekonomiska ställning och resultat visar Flertalet lokalhyresgäster erlägger meratt hyresgästen skall ställa säkerhet. värdeskatt. För de som har en låg omSom vi tidigare noterat; man skall inte sättning och avräknar momsen årsvis i heller glömma bort att hyresgästen och efterskott kan det bli en betydande likvidhyresvärden i den stund kontraktet skall itetsbelastning med moms på hyran för det undertecknas är motparter och att vardera lilla företaget. För övriga brukar momsen parten står sig själv närmast. Från båda vara ett mindre problem om man har en sidor tar man en risk som man på var sitt någorlunda jämn egen försäljning av varor håll vill eliminera så gott det går. eller tjänster.

Köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se 8. Underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst betala dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan.

Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

att skriva kontrakt

27

Ledigt i Helsingborg

Flera hundra lokaler!

Hitta rätt lokal fÜr dig Visst vet du att du hittar alla vüra lokaler pü www.lokalguiden.se, där kan du skräddarsy din sÜkning och hitta rätt lokal fÜr dig.

JUST NU!

skünes populäraste lokaler

KONTOR 115 KVM Delbar lokal pĂĽ plan 2 med fina takfĂśnster och pentry.

MuskĂśtgatan 11

SkĂĽnes mest intressanta lokaler just nu med utgĂĽngspunkt i “klickstatistikenâ€? pĂĽ www.lokalguiden.se. Vi reserverar oss dock fĂśr att lokalerna kan vara uthyrda.

www.valad.se

KONTOR 190 KVM Fräsch lokal i markplan med sju kontorsrum, konferensrum, reception och pentry.

Viktoriagtan 6

28

HERMODSDALSTORG i malmĂś. illustration: david wiberg/sbk

lokaler, 100-500 kvm

lokaler, 501-1 000 kvm

lokaler, 1 001-5 000 kvm

405 kvm kontor................Lilla Nygatan 7 HĂĽkan Gustafsson.................040-38 37 25 Briggen......................Objekt nr 41750863

895 kvm utbildningslokal..Kronborgsv. 5 HĂĽkan Gustafsson..................040-38 37 25 Briggen........................Objekt nr 41741186

3 820 kvm lager....................StrĂśmgatan 2 Victor Persson......................040-66 44 726 Volito Fastigheter.........Objekt nr 41769751

365 kvm kontor..............Fosievägen 11-17 Hükan Gustafsson.................040-38 37 25 Briggen.......................Objekt nr 41751144

842 kvm butik...........Agnesfridsvägen 178 Hükan Gustafsson..................040-38 37 25 Briggen........................Objekt nr 41739498

3 500 kvm lager....................HanĂśgatan 11 Magnus SchĂśnhult...............040-607 48 48 Dagon..........................Objekt nr 41763791

363 kvm kontor..............Fosievägen 11-17 Hükan Gustafsson.................040-38 37 25 Briggen.......................Objekt nr 41751147

742 kvm kontor...............Fosievägen 11-17 Hükan Gustafsson..................040-38 37 25 Briggen........................Objekt nr 41751148

1 536 kvm butik...........Flygplansgatan 1-3 Victor Persson......................040-66 44 726 Volito Fastigheter........Objekt nr 41769749

110 kvm kontor.....SĂśdra Promenaden 69 HĂĽkan Gustafsson.................040-38 37 25 Briggen.......................Objekt nr 41754255

550 kvm lager.............Ö Hinbyvägen 26 B Rolf.......................................0708-73 53 55 Lomma Tegelfabrik.....Objekt nr 41750653

1 500 kvm kontor.........Garnisonsgatan 10 Gabriel LĂśfqvist.....................042-26 91 44 Briggen........................Objekt nr 41707323

285 kvm lager...........Engelbrektsgatan 10 Mats Wennberg.....................040-94 75 07 Bats Fastigheter.........Objekt nr 41735971

880 kvm lager........................Sadelgatan 9 HĂĽkan Gustafsson..................040-38 37 25 Briggen........................Objekt nr 41728249

3 085 kvm kontor................Residensgatan Maria Nordh..........................08-696 73 41 Statens fastighetsverk..Objekt nr 41767639

münadens populäraste lokaler

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

KONTOR 12-30 KVM Kontorsrum med tillgĂĽng till gemensamt pentry, konferensrum och toalett.

Viktoriagatan 6 och Landskronavägen 31

LEDIGA LOKALER Valad Property Group är en världsomfattande fastighetskoncern med fem lokala kontor i Sverige där vi administrerar tre fastighetsfonder.

I SkĂĽne erbjuder vi kontor, lager och industrilokaler i MalmĂś, Helsingborg, Landskrona, Lund och ArlĂśv.

6DPWOLJD IDVWLJKHWHU RFK OHGLJD ORNDOHU ¿QQHU QL Sn ZZZ YDODG VH 'lU ¿QQV PHU LQIRUPDWLRQ bilder, planritningar och man kan ocksü �promenera i omrüdet�.

Det gür givetvis utmärkt att ringa oss direkt pü 040-630 09 59.

Varmt välkommen som hyresgäst!

0418-561 30 skane@svenskahus.se

svenskahus.se

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalfÜrvaltare med fokus pü kommersiella och industriella fastigheter.

Larm & Säkerhet

El, tele, data

MiljĂś

Form & Inredning

fĂśyrs ltl Ala An lokdalEllis nhar

2QH 6WRS 6KRS

CB Rdiic

växter, färger och grÜnt ljus

1RUGHQ

Växter leder till Ükad effektivitet och de olika färgernas püverkan pü oss är stÜrre än man kan tro. Välj rätt och känn effekten! Vad ska man tänka pü när man planerar fÜr ett Üppet landskap? Vür inredningsarkitekt ger tips...

Dessutom kan ni läsa om grÜnt ljus som sparar büde pengar och miljÜn och besÜkssystemet som gÜr det själv.

31 ÂŽ

ÂŽ

Energi Salg Norge

TM TM

32

växter pü kontoret Leder till Ükad effektivitet

33

sätt rätt färg pü kontoret Färger püverkar oss mer än vi tror

34

früga inredaren Att tänka pü när man planerar fÜr ett Üppet landskap

36

grÜnt ljus fÜr miljÜn Investera i rätt belysningsteknik

37

besÜkssystem Systemet som gÜr det själv

37

.g3 ',1 (1(5*, 7,// +(/$ 125'(1 3c (77 67b//( +RV (QHUJL )|UVlOMQLQJ 6YHULJH OHYHUHUDU YL HO WLOO KHOD 1RUGHQ JHQRP YnU NRQFHUQ NDQ GLQ YHUNVDPKHW N|SD HO RFK HQHUJL WLOO VDPWOLJD QRUGLVND ERODJ Sn HWW VWlOOH 9L HUEMXGHU UnGJLYQLQJ RFK ULVNKDQWHULQJ I|U GLQD HOLQN|S L EnGH L 6YHULJH 'DQPDUN )LQODQG RFK 1RUJH

32

.RQWDNWD RVV I|U HQ JHQRPJnQJ DY P|MOLJKHWHUQD I|U HU YHUNVDPQKHW

ÂŽ

36

(QHUJL )|UVlOMQLQJ 6YHULJH $% ‡ 6WRUWRUJHW ‡ 0DOP| ‡ 7HOHIRQ ‡ ZZZ HQHUJL VYHULJH VH lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

allt fĂśr din lokal

Form & Inredning

Form & Inredning

Renande och ökar trivseln Gröna växter förbättrar inomhusklimatet bland annat genom att fungera som luftrenare. De höjer luftfuktigheten samtidigt som de tar bort mängder av gifter som finns i vår inomhusmiljö. Dessutom skapar de en känsla av trivsel. Bild: Offecct

effektivare med

sätt rätt färg på kontoret

växter på kontoret

Färger påverkar oss, mer än vad vi tror.

Många av oss är nog inte medvetna om att vi människor har ett liknande reaktionsmönster på samma färger. Det är inte en slump att McDonalds har gult i sin logotype, färgen som stimulerar området i hjärnan som styr hunger och föda.

Användning av växtlighet i interiörer förbättrar inomhusmiljön och ökar effektiviteten på arbetsplatsen. Nu har möbelproducenten OFFECCT tagit fram ett nytt koncept som möjliggör att integrera växterna i inredningen på ett naturligt sätt.

32

Forskning har visat att en medveten användning av växtlighet i interiörer för med sig ett antal fördelar, bland annat förbättrad inomhusmiljö, förbättrad luftkvalitet, sänkt bullernivå och minskad stress. Andra fördelar är att effektiviteten på arbetsplatsen ökar och att medarbetare och kunder känner sig mer tillfreds.

I samband med Stockholm Furniture Fair 2011 lanserade OFFECCT ett helt nytt koncept kallat OASIS. OASIS är ett sortiment med designprodukter som tillsammans med växtlighet förstärker och tillför arbetsmiljön ett mervärde, inte minst genom en medveten användning av gröna inslag och en förbättrad luftmiljö. OASIS vänder sig också till arkitekter som är intresserade av att addera gröna inslag i sina projekt.

i två varianter – en cirkulär och en kvadratisk sittmöbel.

I konceptet ingår också t ex piedestaler som på nätta ben förhöjer växterna och kan användas för att dela av ett rum eller skapa oaser samt en ställning med en stor bricka i förzinkat stål för placering av växtlighet.

gröna miljöer - ett mervärde

– OASIS är en av OFFECCTs strategiskt viktigaste satsningar på senare år. Det handlar inte om växtligheten i sig utan om de mervärden som gröna miljöer medför.

Helt i linje med vårt mångåriga engagemang för att skapa hållbar design, är det ett självklart steg att skapa förutsättningar för bättre inomhusklimat och en kreativare arbetsmiljö, säger Kurt Tingdal, VD, OFFECCT.

Hur vi upplever färger påverkas både av kön, ålder, bakgrund, personlighet och sinnesstämning, men studier visar att vi ändå reagerar på liknande sätt. Kalla kulörer som blått och grönt upplevs som rogivande och koncentrationsfrämjande, medan mer intensiva, varma färger som klarrött, orange och gult stimulerar vår kreativa förmåga och är aktiverande. För att vi ska påverkas över huvudtaget måste färgerna ha en viss kulörstyrka. rätt färg på rätt ställe

Med detta i åtanke finns det en hel del att tänka på när vi ska färgsätta ett kontor. Att ta hänsyn till hur lokalen ska användas och vilka som ska vistas där är ett måste. En av grundreglerna är att man kan använda starkare färger där människor vistas kortare perioder. Exempelvis kan man gärna satsa på starka färger i en matsal el-

ler i ett kopieringsrum. Där människor däremot sitter och arbetar ska man satsa på betydligt lugnare och mer neutrala färger. Använd gärna mer stillsamma blå och gröna nyanser i de delar av kontoret där fokuserat, koncentrerat och individuellt arbete dominerar. I allmänhet fungerar gröna och blå färger rogivande, samtidigt som klarrött, orange och gult är uppiggande. Eftersom kraftiga och varma färger stimulerar oss och gör oss kreativa kan vi med fördel använda sådana färger tillsammans med ljus och kontraster vid olika mötesplatser, formella som informella, på kontoret. en helhet

Färgsättningen av kontoret har emellertid inte bara en trivsel- och prestationsfaktor. Färger kan även användas för att kommunicera företagets profil och kultur. Accentfärger från företagets logotyp kan med fördel användas i färgsättningen för att skapa en helhet. För att annars få en enhetlig känsla på arbetsplatsen är det bäst att hålla sig till ett begränsat antal kulörer. Även färgens blankhet har en viss betydelse för att uppnå de effekterna man vill. Matta väggar upplevs ofta som mjuka, eftersom de absorberar ljus. Oavsett om de är sammetsmatta, äggskalsliknande eller av fin

sandstruktur motverkar de irriterande ljusreflexer och ger ett lugnare och mer harmoniskt intryck. Blanka och lackade ytor upplevs däremot ofta som hårda och förknippas många gånger med en mer högteknologisk miljö. De reflekterar ljus, skapar återspeglingar och passar bäst på mindre ytor för att på så sätt skapa en levande effekt. anpassa väggfärgen

Tänk också på att ljusa färger får ett rum att verka större, medan mörka färger får ett rum att kännas mindre. Dessutom måste man alltid ha den övriga inredningen i åtanke när man ska jobba med färger. Tonerna på golv, inredningsdetaljer och möbler måste kombineras så att de harmonierar med färgsättningen på väggarna.

Oftast är det ju både enklare och mer kostnadseffektivt att anpassa väggfärgen än att byta golv och möbler. så här påverkas du

Rött/orange – aktiverar oss och ökar energin.

Blått och grönt – lugnar och dämpar oron.

Vitt – ger renhet och lugn.

Svart – signalerar styrka och allvar.

Grått – verkar oinspirerande.

Gult – ökar energin och förhöjer intellektet.

green islands blir en fristad

OASIS-konceptet inleds med ett antal produkter från fyra av OFFECCTs formgivare. Den framstående franske formgivaren Jean-Marie Massauds bidrag till OASIS är Green Islands. Green Islands är en låg sittmöbel med plats för växtlighet, och väljer man att integrera en högre växt skapas den vilsamma känslan av att man sitter som under ett träd. Det centrala är att växtligheten är en del av möbeln. Green Islands kan beskrivas som en ö – eller ett slags fristad – i en offentlig miljö eller på kontoret som inbjuder till en stund av kontemplation eller ett stilla samtal. Green Islands kommer form & inredning

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Konferenser för alla smaker!

Green Islands i dess två varianter, en cirkulär och en kvadratisk sittmöbel, formgiven av Jean-Marie Massaud. bild: offecct

www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

form & inredning

33

Form & Inredning

Inger Adler, Arkitekt SIR/MSA Sweco Architects www.sweco.se

fråga inredaren Fråga: Vad ska man tänka på när man planerar för ett öppet kontorslandskap?

34

arbetsplatserna. Skärmen är alltid lika hög antingen man står eller sitter ner vid sin arbetsplats. Bordsskärmar på varje bord blir ”dubbelt” och oroligt med olika höjder. Vill man jobba med färg på skärmar kan man med fördel välja kraftiga färger som kanske kontrasterar till den övriga inredningen.

Akustik

Att få till akustiken i ett kontorslandskap är mycket viktigt och kräver ofta experthjälp.

Se till att göra de akustiska förutsättningarna så bra som möjligt med olika dämpande material. Ljud sprids längre än man tror En öppen arbetsmiljö måste vara välplanenär det studsar mot hårda ytor. rad och välordnad för att fungera bra. Det Taket är nummer ett, ett bra akustiktak är finns flera punkter som man måste ta ett ”måste” i varje kontorslandskap. i beaktande när man ska skapa Golvet är nummer två. Välj gärett välfungerande och effektivt na en textil golvbeläggning och var öppet kontorslandskap. inte rädd för smuts och allergier.

Med rätt städning blir dagens Ett bra akustikPlanering, linjer och moderna heltäckningsmattor tak är ett måste estetik lika rena som ett hårt golv. Om Tänk noga igenom arbetsman väljer trä, linoleum eller i varje kontorsplatsernas funktioner och plast, tänk på att få en dämlandskap. storlek. Lås dig inte vid hur pande undersida. din arbetsplats ser ut idag.

Ljuddämpande skärmar Tänk framåt och försök gärna mellan arbetsplatserna är också bra. skala bort det som inte är helt Välj en mjuk skärm med goda ljudabnödvändigt vid den egna arbetssorberande egenskaper. Men tänk på att akusplatsen. En hel del arbetsmaterial kanske tikskärmen inte är en anslagstavla! Foton och du och dina kollegor delar och det kanske komihåglappar m m minskar den akustiska efistället kan förvaras på ett gemensamt stälfekten. le, exempelvis ett bibliotek.

Tänk också på att när man pratar i telefon Ett kontorslandskap ställer större krav på ordning än ett enskilt arbetsrum eftersom din arbetsplats är i blickfånget för dina grannar. regionhuset i malmö Trassliga el-och datakablar är ingen vacker syn bild: Felix Gerlach till exempel, se till att ta hand om dem på något av de många enkla och smarta sätt som finns.

För att skapa ett lugnt intryck bör man tänka på att fristående förvaringsmöbler och skärmar m m bör ha enhetliga höjder.

Förvaringsmöbler med dörrar eller jalusi är att föredra, både ur estetisk och praktisk synvinkel. Avskärmningar i rummet får inte vara för höga, det är viktigt att rummet upplevs luftigt med rymd. Man river ju inte väggar för att genast bygga upp dem igen!

120 – 130 cm, tycker jag är en lagom höjd.

Man har god överblick när man står upp, men är skyddad när man sitter ner. När det gäller skärmar får man bäst utseende och funktion med en golvstående skärm mellan fråga inredaren

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

skall man helst prata rakt in i något som absorberar, helst in i ett hörn. Väggabsorbenter och gardiner, helst veckade, hjälper också till att hålla ljudnivån nere.

Allt på ett ställe!

Belysning

En bra arbetsplatsbelysning är ett måste.

Det är viktigt att själv kunna styra belysningen vid den egna arbetsplatsen. Det blir lätt ”för mycket ljus” annars, vilket varken gagnar miljön eller ekonomin. Att vistas i ett rum med varierad belysning, skuggor och kontraster, är behaglig. Lika mycket ljus överallt ger däremot ett ”dött intryck”.

Telefonhytter och samtalsrum

I ett öppet kontorslandskap måste det finnas möjligheter till improviserade möten och ostörda samtal, exempelvis mindre ej bokningsbara mötesrum och telefonhytter.

Jag rekommenderar ett rum på åtta personer.

Placera inga besöksstolar vid öppna arbetsplatser! Det uppmuntrar till små möten som stör kollegorna runt omkring.

Klädförvaring och personlig förvaring

Ytterkläder, extra skor, sportbagar, inköpskassar m m förskönar inte arbetsmiljön.

Därför bör man tänka på att skapa bra möjligheter för denna förvaring. Personliga klädskåp är bäst, ett kapprum nära arbetsplatsen funkar också bra.

Alla flyttjänster du behöver på www.lokalguiden.se Allt för flytten på ett och samma ställe. På vår webbsida finns utvalda företag med servicetjänster inom bland annat inredning, data och IT, allt för att göra din flytt så smidig som möjligt.

Lokalguiden - Rätt sinne för lokaler.

Vill du veta mer?

Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

Miljö

Larm & Säkerhet

Alternativ till utfasad glödlampa - Lågenergilampor håller upp till tio gånger så länge.

- Halogenlampor håller tre gånger så länge.

- På sikt förväntas lysdiodslampor (LED) bli det mest energieffektiva alternativet. Håller upp till 50 gånger längre än en glödlampa.

besökssystem gör det själv

grönt ljus

för miljön 36

Inis Sweden har utvecklat ett besökssystem som erbjuder självbetjäning i alla led, från inskrivning till utcheckning. Besökaren får ett professionellt mottagande samtidigt som det öppnas möjligheter för serviceförbättringar och kostnadsbesparingar.

Belysningen står för cirka 30 procent av elanvändningen i kommersiella lokaler och utgör en påtaglig andel av företags och offentliga verksamheters energikostnader och påverkar dessutom miljön till stor del. Genom att investera i rätt belysningsteknik kan man spara mellan 30-50 procent av den el som används för att lysa upp arbetsplatsen. Och det finns hjälp att få.

Inis Office Check-In används för att öka servicen i byggnader utan reception och för att effektivisera besökshanteringen i bemannade receptioner. som på en flygplats

Tips!

GreenLight är ett initiativ av EU-kommissionen, som i Sverige leds av Energimyndigheten, och ett frivilligt belysningsprogram för företag, kommuner och statliga myndigheter som ska stimulera till investeringar i energieffektiva belysningsanläggningar.

Energimyndigheten stödjer deltagarna i GreenLight-programmet under planering och genomförande av första fasen genom hjälp med inventering av befintlig belysning och behovsanalys, utbildning/information till anställda och tillhandahåller verktyg för beräkning av kostnadsbesparingar.

nationellt mål

NCC satsar på grön belysning

Lägg till 25% för donförluster.

För nya fastigheter innebär ett deltagande att välja bästa tillgängliga belysning för god arbetsmiljö, energieffektivitet och låg livscykelkostnad.

Det nationella målet är att sänka energianvändningen för belysning i offentliga och kommersiella lokaler med 200 GWh per år. Det ger en minskning av koldioxidutsläppen med 200 000 ton. Andra positiva effekter som genereras är bättre arbetsmiljö för de anställda och minskade energikostnader.

NCC är ett av de fastighetsbolag som valt att integrera GreenLight i utvecklingen av sina tekniska plattformar.

Kontorshuset Västerport, invid Essingeleden i Stadshagen på nordöstra Kungsholmen i Stockholm, är det första projektet där NCC har integrerat GreenLight helt och hållet. NCC arbetar löpande för att utveckla sitt nyttjande av bra och energisnål belysning samt alternativa energikällor. I det nyligen påbörjade Ullevi Office Arena i Göteborg är det inte bara GreenBuildingmärkning och höga poäng enligt BREEAM som är en självklarhet utan även GreenLight. Också i nya Triangeln i Malmö kommer såväl kontor som butiker och bostäder att präglas av låg energiförbrukning och vara både klimatdeklarerade och miljöklassade, enligt BREEAM (nivå Very Good), GreenBuilding, GreenLight och Miljöbyggprogram syd.

Drifttid T - Uppskatta drifttiden per dygn

kartlägg din belysning: Rumsyta A - Mät eller stega rummets yta.

Installerad effekt P - Räkna ljuskällorna i rummet. Summera effekten som står på dem.

energimyndigheten ger stöd

De företag, kommuner och myndigheter som önskar delta i GreenLight ansvarar för att genomföra belysningsåtgärder i 50 procent av de egna lokalerna, eller reducera den totala energianvändningen för belysning med minst 30 procent. Åtgärderna ska genomföras inom en femårsperiod. miljö

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

och multiplicera med antalet dagar lokalen är upplyst per år.

Elpris k - Se efter på elräkningen vad du betalar per kWh inklusive nätavgifter och energiskatt. Är dina värden rimliga? Riktvärden för energieffektiv belysning Arbetslokaler (500 lux) 10 W/m2, Säljande lokaler 20 W/m2, Allmänna utrymmen 5 W/kvm.

Effekttäthet p=P/A Energianvänding E=P*T Elkostnad K=k*E - Med ny belysning kan elkostnaderna ofta minska med 50 % eller mer.

Energitäthet e=E/A - Detta nyckeltal är det som kommer att användas i energideklarationen för din byggnad.

Källa: Energimyndigheten

Besökssystemet erbjuder självbetjäning i alla led genom att ringa upp värden, registrera besöket, skriva ut besöksbricka och checka ut gästen efter besöket. Hela proceduren tar mindre – Systemet är väldigt flexibelt och kunän en minut och kan liknas vid den automatiska danpassas efter behov. Företaget kan välja att incheckningen på en flygplats. bemanna receptionen på morgonen och strax – Självbetjäning är en växande trend i efter lunch när det kommer som mest besökare, dagens teknikorienterade samhälle. Med Inis eller köra helt obemannat som många av våra Office Check-In kan företag skapa en profeskunder gör, säger Nebo Raicevic. sionell besöksmottagning till en tiondel av kostnaden jämfört med en tradiglobalt behov tionell reception. Vi har tecknat ett Inis har levererat sitt besöksglobalt ramavtal med ett av värlSjälvbetjäning är system till företag såväl i Svedens största FM-bolag och för en rige som utomlands. Bland dialog med de ledande aktörerna en växande trend kunderna finns bland ani Norden, berättar Nebo Raicei dagens tekniknat DHL, Gambro, Region vic, vd på Inis. orienterade Skåne och Ericsson. samhälle. lättnavigerat – Enligt vår kännedom Inis Office Check-In består av en kifinns det inget likvärdigt besöksosk med inbyggd dator, pekskärm, system på marknaden. Försprångtelefoni, skrivare, scanner, högtaet mot konkurrenterna i kombination lare och mikrofon. Besökssystemet integreras med ett globalt behov av våra lösningar gör med företagets nätverk eller arbetar som en att vi räknar med en stark tillväxt de närmaste helt fristående enhet. Företaget har möjlighet åren, avslutar Nebo Raicevic. att kombinera självbetjäning med bemannad så funkar det service eftersom receptionisten kan checka in * Besökaren skriver in värdens namn på pekbesökare och skriva ut besöksbrickor från sin skärmen. egen arbetsplats. Det är även enkelt att förboka * Systemet ringer upp värden som bekräftar besök och lägga till temporära knappar på pekbesöket genom en enkel knapptryckning på sin skärmen inför specifika evenemang, exempeltelefon, eller väljer att prata med besökaren divis kurser och konferenser. Allt sköts med hjälp rekt via besökskiosken. av ett lättnavigerat webbgränssnitt.

Med besökssystemet Inis Office Check-In kan företaget välja att bemanna receptionen när det kommer som mest besökare, eller köra helt obemannat. bild: creative commons

* Besökaren skriver in sina egna uppgifter och får en besöksbricka försedd med streckkod. * Medan besökaren väntar på värden kan företaget välja att visa en informationsfilm på pekskärmen. * Besökaren checkar ut genom att scanna sin besöksbricka i kiosken. * Om värden inte är anträffbar kopplas besökaren automatiskt till en annan person på företaget.

Office Check-In ringer upp värden, registrerar besöket, skriver ut besöksbrickan och checkar ut gästen efter besöket.

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

larm & säkerhet

37

Du vet väl om att du kan ladda ner Checklistan på www.lokalguiden.se

Mycket att tänka på vid en flytt När man ska flytta kontoret är det inte bara att börja packa ner i flyttkartonger. Det är en mängd saker som ska göras i rätt ordning för att flytten ska flyta.

checklistan

gör rätt saker i rätt tid

leder dig rätt

kontraktet är påskrivet

Utse en flyttansvarig Informera de anställda Tidplanera flytten Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet. Och se till att själva flyttprocessen löper så smidigt som möjligt. Det är mycket att tänka på men med hjälp av Lokalguidens checklista kan du se till att allt löper som det ska och att inget glöms bort.

kÖP KONTORSMÖBLER I TID

Reception, besöksyta, konferensrum, vilorum, arbetsplatser, kök (glöm inte kaffemaskinen!), ev relaxavdelning, uteplats, server/kopieringsrum. Undvik missförstånd, missunnsamhet och missnöje. Inred med eftertanke!

FÖRSÄKRING OCH AVTAL

Se över och nyteckna eventuellt avtal (exempelvis elavtalet) Uppdatera din försäkring Kontrollera att försäkringen gäller under flytten Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet

38

Innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla fram. Det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio månaders uppsägning.

Vad som är viktigt är också att tänka långsiktigt, att tänka framåt och planera för hur organisationen kommer att se ut om ett antal år. Ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? Ska ni bygga in flexibilitet? tänk igenom miljön

Miljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och vad ska lokalen innehålla? effektivare arbetssätt, det finns många stuTa fram en personallista och kontrollera dier i dag som bevisar det. Tänk på de behovet av yta. Hur många personer tre L:en, ljus, ljud och luft och ska det nya kontoret rymma? Hur lägg extra krut här, det komska ni sitta? Är det effektivast mer att betala sig. Överväg och mest lämpligt med en öpäven noga om ni ska anlita Det är viktigt pen planlösning, separata rum en inredningsarkitekt, det att tänka eller kanske en blandning? kan vara väl investerade långsiktigt, ska Hur stor yta bör varje anställd pengar. Men tänk också ni kunna växa i ha? Riktlinjer man kan gå efpå att en inredningsarkilokalen? ter är 10-15 kvm om man sitter tekt inte behöver anlitas i öppen lösning och 15-20 kvm för att driva hela projektet. om man sitter i rum.

Ibland kan det räcka med att Det är även viktigt att gå arkitekten kommer med en färdigenom övriga utrymmen noga plan där själva konceptet är klart och och planera för konferens, om det behövs där de beskriver hur ni tar er till slutmålet. arkiveringsutrymmen. Hur många toaletsäkerhet och teknik ter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ska Även om inredningen ofta ses som den rokapprummet se ut, ska köket rymma alla liga biten bör lokalens teknik och säkerhet anställda eller ska det kunna användas även ligga högre på dagordningen. Ska det finsom mötesrum, hur mycket förrådsyta är ni nas bredband i lokalen, behöver det förbei behov av, behöver ni ha gästarbetsplatser, redas för nätverk och övrig datakommunivilorum, rökrum, uteplats? checklistan

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

kation? Tänk också på att förbereda för de olika ventilationskrav som kan finnas för utrustningen, ex kyla i serverrummet.

Säkerhetsaspekterna får inte heller glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt?

Vilka lösningar är lämpliga i lokalen?

BOKA IT, TELE, DATANÄT

Omförhandla eller säg upp avtalen.

Hur ska systemen fungera i verksamheten?

Kan nuvarande system flyttas?

Beställ telefonabonnemang och antal linjer Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

vilket läge?

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI

Speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

Anlita en flyttfirma Beställ demontering och montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar m m Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs

›› Att skapa bästa möjliga förutsätt- ningar för ökad produktivitet

Tänk på!

›› Att säkerställa en god arbetsmiljö ›› Att förstärka vi-känslan hos personalen ›› Att förstärka företagets identitet ›› Att skapa förutsättningar för framtida förändringar inom verksamheten

39

LARM OCH LÅS

Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

NY ADRESS OCH POSTHANTERING

Informera om flytten - både externt och internt Ändra adress Ändra posthanteringsavtal

bild:materia, fotograf lars hoflund

lokalguidens samarbetspartners

form & inredning Accus Ljusreklam www.accus.se

el, tele, data Ricoh www.ricoh.se

larm & säkerhet Skyddsteknik i Malmö www.skyddsteknik.eu Swedsecur AB www.swedsecur.se flytthjälp & lokalvård Alfa City i Malmö

www.alfacity.se

›› Att säkerställa en långsiktigt god lokal ekonomi ›› Att säkerställa ett hyresavtal som väl tillvaratar verksamhetens intressen Källa: www.tenantandpartner.com

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

checklistan

Visste du att...

Det har under senare år skett en enorm utveckling på området kabel-TV och IP-TV, vilket har fört med sig att priserna på framförallt elektroniken sjunkit kraftigt. Detta har möjliggjort för fastighetsägare och föreningar att själva operera sina kabel-TV-nät, vilket är ekonomiskt mycket försvarbart.

Med en egen huvudcentral bestämmer föreningen själva vilka kanaler som ska ingå i det analoga basutbudet.

s aden n å M retag fö

installerar

säkerhet 40

För företag och fastighetsägare står säkerheten ofta högt upp på dagordningen och lösningar som innefattar larm och passersystem prioriteras. Och att kunna köpa en säkerhetslösning av ett enda företag, och på så sätt få total koll och en enda faktura, är att föredra. AT Installation är ett av de företag som kan erbjuda en helhetslösning och som även tagit fram ett eget porttelefonkoncept för mindre fastigheter.

1956 började de sin verksamhet under namnet Antenn- & Teleservice i samband med att TV1 introducerades i Sverige. Då hade varje boende sin egen antenn utanför

fönstret. Tillsammans med bland annat HSB utvecklade AT Installation centralantennsystemet för flerfamiljshus. I samband med att man breddade sin verksamhet bytte man namn till just AT Installation och i dag tillhandahåller man, förutom tjänsterna inom kabel-TV och stadsnät, det mesta inom telekommunikation. kameraövervakning, en expanderande marknad

Högtalande svarsapparat med 4" LCD-skärm. Monitorn har inbyggd avlysningsspärr och möjlighet till avstängning/reglering av ringsignal.

månadens företag

- Larm, passersystem, övervakning och porttelefon. De fyra delarna, i den prioritetsordningen, hör ihop i dag när man vill skapa en övergripande säkerhet, menar Bogdan Golebiak, AT Installation.

Just kameraövervakning är väldigt aktuellt. Det är en marknad som expanderar och som kommer att accelerera ytterligare.

I dag skriker folk efter kameror, menar Bogdan.

- Förr var det lite fult att bevaka, men i dag har folk fått nog av allt som händer och både företag och föreningar vill installera

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

kameror. Tyvärr begås många brott och folk börjar bli rädda och vill kunna bevaka och skrämma bort så gott det går. Kameraövervakningssystem är ett bra alternativ och priserna har sjunkit avsevärt om man jämför från i början av 90-talet. Dessutom har kvaliteten höjts.

Men det är inte bara att montera upp en kamera, det finns mycket att tänka på.

- Man får inte filma på allmän plats, då bryter man mot lagen, förklarar Bogdan. Däremot får man filma sin egen privata mark, om man skyltar med det, och om kameran inte filmar utanför det området. Om kameran skulle titta ut på en del av en allmän plats kan man maskera det på kameran så att man inte ser det på inspelningsmaterialet. För oss är det jätteviktigt att ta reda på vad kunden ska filma så att det inte blir fel. en ständig utveckling

AT Installation har varit i branschen länge och upplevt utvecklingen inom samtliga

sina verksamhetsområden. I dag är det t ex lingen fortsätter, men jag ser bara fördelar. ofta brickor istället för kod som gäller vid I dag får du t ex en gigabyte på fiber. Det passersystem, något som genererar högre ger många fler möjligheter, exempelvis att säkerhet. man kan sitta och jobba hemifrån med en - I takt med att personer slutar på ett bra uppkoppling mot kontoret. företag måste man byta ut aktuella koder, Rätt lösning, rätt pris och menar Bogdan. Har du en passerbricka går rätt leverantör du bara in och spärrar kortet.

Men även om tekniken har utvecklats En annan stor skillnad från tidigare är mycket och det fortfarande finns en hel del att tekniken i dag mestadels är IT-baserad. kvar att se i kristallkulan, är mycket sig likt.

Passagesystem kan styras via internet så Som kund handlar det till syvende och sist att fler kan hantera systemet och göra vissa om att hitta rätt lösning och rätt leveförändringar och nya brickor m m. rantör, till rätt pris.

Detsamma gäller på larmsidan - Det kan verkligen löna sig där man kan koppla upp larm att jämföra olika leverantörer via IP-telefoni eller internet och vilka märken de jobbar så att man kan ha koll och Utvecklingen med. Ta reda på hur länge få larm direkt via en serfortsätter, men de har hållit på och vilken ver. AT Installation jobbar erfarenhet de har. Ta refeäven mycket med fiberinjag ser bara renser om det är möjligt. Det stallationer och fiberförfördelar. handlar ju som sagt oftast om bindelser för stadsnät och vad man som företag vill betala, koppartrådar är i stort sett ett samtidigt som man vill få en seriös minne blott i dag. Istället kan leverantör som tar sitt ansvar, menar fler företag leverera och något Bogdan. Vi jobbar exempelvis med Skylink monopol existerar inte. som leverantör av många av våra säkerhets- Det är en vettig utveckling, tycker lösningar, som passersystem, porttelefoner Bogdan. På det viset får fler vara med och och videosystem. leverera och priserna kan pressas ner.

Och kanske vill man inte ta hela kostger fördelar naden på en gång? Många företag erbjuder Och i slutänden är det ju priset det mesta då, i likhet med AT Installation, ett leasinghandlar om. avtal. Det innebär att du leasar din lösning - För oss är det viktigt att fråga hur och skriver ett avtal som kanske löper på mycket pengar ett företag vill lägga ner på 36 månader, med tillhörande serviceavtal. sin lösning, konstaterar Bogdan. Det finns, Som sagt, möjligheterna är många. Både som i alla typer av branscher, olika priser när det gäller teknik, pris och betalningssätt på olika märken och det kan skilja mycket. m m.

Som kund är det svårt att veta. De vill ha ett godkänt larm och ofta ett passersystem Tips! som funkar ihop och så länge de kriterierna uppfylls spelar det egentligen ingen roll vil›› Filma inte med övervakningskamera på ket märke man investerar i. Det viktiga är allmän plats utan tillstånd från Länsstyrelsen. att lösningen täcker företagets behov. ›› Vilket märke en säkerhetslösning har är Även att lösningarna har blivit IT-baav mindre betydelse. Det viktigaste är att lösningen täcker företagets behov. serade ser Bogdan som positivt.

- Jag ser det så. Jag har ju sett utveck›› Jämför olika leverantörer innan ni gör en investering. Ta reda på vilken erfarenhet de lingen under 20 år när det gäller telekomhar och ta gärna referenser. munikation. Vi har byggt ut en hel del intressanta nätverk genom åren. På 90-talet ›› Vill ni inte betala allt på en gång? Fråga om leverantören har några leasingavtal och installerade vi TTs nya nätverk och montemedföljande serviceavtal. rade satellitmottagare över hela landet och till SIDA installerade vi satellitförbindelser ner till både Vietnam och Afrika. Utveck-

41

Portapparat Galileo modulsystem.

kompositläsare för kontoret eller för hemmet. Bild: aptus elektronik ab

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

månadens företag

Ett bekvämt citykontor just där du trodde att det inte fanns några Om några år kan vi erbjuda kontor i helt nya kvarter en kort promenad från Malmö Centralstation. Men redan nu finns några av Malmös vackraste och mest bekväma citykontor färdiga för inflyttning på stationen. Läget kan inte bli mer centralt. Bara några meter bort finns rulltrapporna till Citytunneln och Stortorget nås på några minuter. Och runt hörnet finns gott om P-platser.

Om bilen ens kommer att behövas.

Ring 020-223 223 om du vill ha moderna lokaler med historia och ett fantastiskt läge.

Tips för en lyckad konferens På konferensen kläcks ofta ideér som leder till företagets utveckling och framgång. Tänk därför på att välja en konferensanläggning som kan erbjuda en inspirerande mötesmiljö.

fokus på

konferenslokaler Det finns konferensanläggningar för alla smaker och behov.

På lokalguiden.se kan ni söka bland både slott och mindre mötesplatser. Här i tidningen erbjuder vi möjlighet att söka i konferensbanken och presenterar även Månadens anläggning.

43

Välkommen på utvecklingssamtal Berätta för oss vad du förväntar dig när du söker nya lokaler. Vi lyssnar gärna på dina önskemål vad gäller effektivitet, trivsel, närhet till kommunikationer och lunchrestauranger.

Mitt i centrala Malmö har vi en kontorslokal på 875 m2 som vi gärna anpassar efter dina behov. Lokalen ligger på 5:e våningen med hiss i en vacker sekelskiftesbyggnad. Fastigheten är utrustad med en kylanläggning som garanterar ett bra arbetsklimat året runt. Hör av dig till oss så börjar vi utveckla med en gång.

Välkommen till Stena Fastigheter Malmö AB.

Stena Fastigheter Malmö AB Stortorget 9 211 22 Malmö 075 24 15 000 www.stenafastigheter.se

bild: Hufvudsta gård mat & möten. foto: wolfgang kleinschmidt

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

konferens

s aden Månggning a n lä

Visste du att...

Vikingatiden är den skandinaviska järnålderns sista period, från sent 700-tal till ca 1100 e.Kr. Ordet viking förekommer redan i källor från vikingatiden. Vad ordet ursprungligen betydde vet man inte. Ordet användes endast om personer som var ute på plundringståg eller krigståg, på inte handelsresa. Källa: Wikipedia.

konferera i

foto: lisa hjertén

vikingamiljö Vid Ale Vikingagård arrangeras konferenser med vikingatema.

Här kan ni hålla mötet runt den öppna elden, testa vikingarnas nöjesaktiviteter iklädda vikingakläder och avsluta det hela med ett gästabud bestående av typisk vikingamat och mjöd.

44

45

Allt började med att ett vikingaskepp hittades på 30-talet i Ale, drygt två mil norr om Göteborg. När ytterligare en vikingabåt hittades 1995, startade Ale kommun en satsning för att tillvarata och sprida kunskap om det kulturhistoriska arvet på platsen. Efter omfattande förundersökningar och forskning började en vikingagård byggas 2001.

Eftersom inga vikingahus hittats i Ale fick en vikingagård som hittats vid en utgrävning i Danmark stå modell för hur Ale Vikingagård skulle se ut.

– Man tror att det är en kungsgård, eller åtminstone att det är en väldigt rik storman som bott där, berättar Johannes Jägrud, anläggningschef på Ale Vikingagård.

2005 stod stormannens stora bostadshus, en smedja och ett litet uthus färdiga och har sedan dess inhyst vikingatida gästabud för företag i form av konferenser, kick offer och andra typer av företagsfester.

Under 2012 kommer dessutom bygget av en så kallad gilleshall sätta igång. Dvs en stor festhall med plats för 150-200 personer.

Ale Vikingagård tar alltid emot ett slutet sällskap åt gången, så att man har hela anläggningen för sig själv.

Samlas kring elden

Konferensens möten kan med fördel hållas kring den öppna elden inne i vikingahuset, månadens konferensanläggning

som kallas för stormannagården och rymmer 80 personer.

– När vi har besök brinner alltid elden där inne. Det ska kännas som att man kommer hem till några vikingar. Runt en eld är det ofta väldigt lätt att samtala. Men känner man att man inte kan klara sig utan power point och blädderblock finns alltid möjligheten att istället hålla mötet i vår intilliggande entrébyggnad som kan erbjuda dessa bekvämligheter, säger Johannes Jägrud.

Sedan väljer företagen ofta att roa sig med olika typer av aktiviteter för team building och lek. Trekamp eller femkamp bestående av exempelvis yxkastning, stockstötning, ”gå till Island efter sill”, bågskytte, dragkamp och spjutkastning anordnas.

Under dagens lopp arrangeras också en guidad tur där det berättas om vikingagården och lite om vikingatiden rent generellt.

känslan. Gästerna brukar inte känna sig utklädda, utan snarare uppklädda.

Kungligt gästabud

Det hela avslutas med ett gästabud med mat, dryck och underhållning inne i stormannagården.

– Eftersom det är ett kungshus vi gästar blir det en rejäl måltid. Det här är ingenting som vikingarna åt till vardags utan vid större tillställningar.

Oftast serveras anka, gås, viltkött eller fisk tillsammans med rostade rotfrukter och kokt vete.

– Av de vikingatida dryckerna är öl den vanligaste. I lite festligare sammanhang drack man mjöd och importerat vin från bl a Frankrike och Tyskland. Så dessa drycker serverar vi vid ett gästabud, avslutar Johannes Jägrud.

Upplev vikingatiden

– Ale Vikingagård kan bäst beskrivas som ett friluftsmuseum där man får göra saker, ta i saker, uppleva saker, känna lukterna och smaka smakerna. Det är grundkonceptet. Det ska kännas som att man är med på vikingatiden.

När man kommer till Ale Vikingagård får man låna vikingakläder i form av tunikor och särkar.

– Kläderna är avgörande för helhets-

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

korta fakta: Övernattning: Nej Restaurang: Ja Spa: Nej Övriga aktiviteter: Ja Parkeringsmöjligheter: Ja Trådlöst internet: Nej Kontakt: 0303-33 06 21 Hemsida: www.vastsverige.com/sv/Ale/products/ 49924/Ale-Vikingagard/

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

månadens konferensanläggning

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland. Symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden.se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter.

kONFERENSBANKEN

SKÅNE

HITTA RÄTT PLATS FÖR DINA MÖTEN StockholmsOMRÅDET Arlanda Conference & Business Center................

Bokningen............................................... 08-797 62 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/700 Objektsnummer 63.................

46

Yasuragi Hasseludden AB......................................

Bokningen .............................................. 08-747 63 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/400 Objektsnummer 70.................

Tysk-svenska Handelskammaren.........................

Anneliese Klinga.................................. .. 08-665 18 20 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/100 Objektsnummer 61..................

Arnoldshuset Konferenser AB...............................

Carla Figueiredo.....................................08-54506778 Min/max antal personer i konferensrum...........2/125 Objektsnummer 86..................

Täby Park Hotel and Conference..........................

Bokning............................................... 08-506 483 00 Min/max antal personer i konferensrum .........5/350 Objektsnummer 32..................

T-house...................................................................

Katarina Sonnenberg ............................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29.................. Östergårds..............................................................

Fredrik Lönner..........................................08-7552440 Min/max antal personer i konferensrum.........2/150 Objektsnummer.......................

konferensbanken

Bohus-Malmöns Pensionat & Konferens AB.......

Patrik Larsson ......................................0523-461 002 Min/max antal personer i konferensrum .........4/120 Objektsnummer 25..................

Hotell Fars Hatt......................................................

Bokning............... ....................................0303-109 70 Min/max antal personer i konferensrum .........2/180 Objektsnummer 56..................

Karstorp KonfererensCenter AB...........................

Claes Skönborg....................................0500-472 802 Min/max antal personer i konferensrum .........2/175 Objektsnummer 59..................

Nya Varvet Studios................................................

Jessica Jadegren......................................031-857024 Min/max antal personer i konferensrum .........1/150 Objektsnummer 60..................

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Bykrogen i Österslöv AB........................................

Kim Svensson ............................... ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81..................

Utmaningarnas Hus...............................................

Olle Sjölund.......................................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/110 Objektsnummer 24..................

47

Margretetorps Gästgifvaregård AB.......................

Josefine Hafström.......................... .......0431-454 450 Min/max antal personer i konferensrum ..........8/300 Objektsnummer 30..................

Gimo Herrgård.......................................................

Receptionen............................................0173-889 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/110 Objektsnummer 83..................

Ale Vikingagård......................................................

Johannes Jagrud .................................. 0303-33 06 21 Min/max antal personer i konferensrum .........10/70 Objektsnummer 22..................

Strandvägen 7A.....................................................

Maria Strinnhed.................................... 08-585 107 10 Min/max antal personer i konferensrum ..........3/100 Objektsnummer 20..................

Seaside Björkö.......................................................

David Lyckdal.............................. ........... 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55..................

Söderfors Herrgård................................................

Receptionen............................................0293-314 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/170 Objektsnummer 84..................

VÄSTRA GÖTALAND

Rånäs Slott . ..........................................................

Bokningen........................................ ...... 0175-747 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/90 Objektsnummer 75..................

Gamla Ullevi Restaurang & konferens..................

Anette Lindquist................................... 031-710 37 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........6/500 Objektsnummer 78.................

Tyringe Kurhotell...................................................

Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/250 Objektsnummer 38..................

Pensionat Styrsö Skäret........................................

Ola Tulldahl ............................................. 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ............1/20 Objektsnummer 54..................

Gunnebo Slott & Trädgårdar.......................................

Pia Solefors.............................. .........0704-56 80 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/70 Objektsnummer 87..................

Gokart City.............................................................

Jonny Hartvig ......................................... 040-96 01 20 Min/max antal personer i konferensrum .........1/120 Objektsnummer 23..................

AF Borgen..............................................................

Kerstin Thörnqvist.................................. 046-38 49 05 Min/max antal personer i konferensrum .........2/750 Objektsnummer 33..................

Kärlingesunds Gård...............................................

Mats Bengtsson.................................... 0522-65 11 05 Min/max antal personer i konferensrum ............7/39 Objektsnummer 85..................

Hagabadet..............................................................

Fredrik Ekholtz........................................ 031-600 610 Min/max antal personer i konferensrum ............2/40 Objektsnummer 66..................

Restaurang Ruckmans...........................................

Jonas Ruckman........................................031-69 01 08 Min/max antal personer i konferensrum ...........2/200 Objektsnummer 73.................

Stensjöhill Herrgård Hotel & Konferens...............

Karin Näsström..................................... 031-706 88 75 Min/max antal personer i konferensrum ............1/90 Objektsnummer 80..................

att samlas runt god mat är ofta en av höjdpunkterna på en kick off eller konferens. bild: pensionat styrsö skäret

R E S TAU R A N G • H OT E L L • KONF E R E NS Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum.

044-22 60 00 • www.bykrogen.nu lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

konferensbanken

R E S TAU R A N G • H OT E L L • KONF E R E NS

än Fler kaler på n.se 00 lo 10 0 alguide lok

Objekt nr 41755597

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken.

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

lokalbanken hjälper dig Objekt nr 41738033

Vem du än är har vi rätt lokal för dig

Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

Lokalguiden är en mötesplats för dig med företag som söker ny lokal, bestämt dig för att flytta eller vill hyra ut.

På vår webbsida finns fler än 10 000 lokaler från Sveriges största fastihetsägare i Västra Götaland, Stockholm och Skåne.

Vem du än är kan vi hjälpa dig hitta en lokal som passar just dig. www.lokalguiden.se

Skånes största lokalbank.

Sök lokal på lokalguiden.se.

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret längst upp till vänster och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

Lokalbanken I ×

ANNELUND

3750 kvm, Kontor.. . Västra Varvsgatan/Stora Varvsg Christel Zaar ............. ........................ .............010-470 74 23 Midroc ........................ ......................Objekt nr 41747946

×

ANNETORP

718 kvm, Kontor........ ......................Schaktugnsgatan 5 Camilla Asplund.......... ................. ....................0406905737 Wihlborgs ..................................... ...Objekt nr 41754405

ARLÖV

×

× Register med Lediga lokaler

142 kvm, Övrig lokal.........................Ekebrogatan 1-77 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ................... Objekt nr 41755497 165 kvm, Övrig lokal... .......................Ekebrogatan 111 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ....................Objekt nr 41755496 167 kvm, Kontor.......... ...................................Skolgatan 7 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ....................Objekt nr 41755518 197 kvm, Kontor......... ........................Hammarvägen 19 Alf Martinsson................................ ...................0406905772 Wihlborgs .........................................Objekt nr 41746554

8 kvm, Produktionslokal.............Norra Storgatan 10 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ................ .Objekt nr 41755503

203 kvm, Lagerlokal................ ....Hantverkaregatan 4 Alf Martinsson............ .................. ....................0406905772 Wihlborgs .................... ....................Objekt nr 41746557

10 kvm, Produktionslokal.. ............ Ekebrogatan 111 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ................... Objekt nr 41755495

239 kvm, Butik.......... ................................Esplanaden 15 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ...................Objekt nr 41755498

14 kvm, Produktionslokal. .........Norra Storgatan 10 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ................ ..Objekt nr 41755504

240 - 1500 kvm, Kontor....... ..................Arlövsvägen 9 Camilla Asplund........... ................. ...................0406905737 Wihlborgs ..................................... ...Objekt nr 41756038

14 kvm, Produktionslokal.........Norra Storgatan 10 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ................ .Objekt nr 41755505

352 kvm, Produktion. .......Företagsvägen 29, Hus 6 Ann-Sofie Lindström..... ..................................0406300959 Valad Property Group.. .................Objekt nr 41752583

25 kvm, Butik........................................Skolgatan 11 A-C Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ..................Objekt nr 41755513

440 kvm, Produktionslokal ........Företagsvägen 29 Ann-Sofie Lindström.... ...................................0406300959 Valad Property Group. ..................Objekt nr 41752585

33 kvm, Kontor.....................................Skolgatan 11 A-C Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ....................Objekt nr 41755514

767 kvm, Kontor......... ............................Arlövsvägen 23 Camilla Asplund.......... ................. ....................0406905737 Wihlborgs ................... .....................Objekt nr 41754570

38 kvm, Produktionslokal.. ..............Fabriksgatan 19 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ................ .Objekt nr 41755499

863 kvm, Kontor.......... ............... ..............Arlövsvägen 9 Camilla Asplund......... ................. .....................0406905737 Wihlborgs ................... .....................Objekt nr 41755806

39 kvm, Produktionslokal.. ..............Fabriksgatan 19 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ................ .Objekt nr 41755500

1000 - 3000 kvm, Kontor...............Företagsvägen 30 Alf Martinsson...................................................0406905772 Wihlborgs ................ ........................Objekt nr 41754413

53 kvm, Produktionslokal..... ...................Skolgatan 7 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ..................Objekt nr 41755517

1420 kvm, Produktionslokal. ......Hammarvägen 14 Ann-Sofie Lindström............ ................ ..........0406300959 Valad Property Group. ..................Objekt nr 41752593 2134 kvm, Produktionslokal. ........Hammarvägen 6 Ann-Sofie Lindström..... ..................................0406300959 Valad Property Group.. .................Objekt nr 41752595

×

×

a-c

380 - 980 kvm, Kontor... .................Flygledaregatan 5 Camilla Asplund................................................0406905737 Wihlborgs .................. ......................Objekt nr 41755597 490 kvm, Kontor...............................Höjdrodergatan 22 Carl Brodelius.................................................040-664 47 24 Volito Fastigheter.... .......................Objekt nr 41725685 1536 kvm, Butik... ............................Flygplansgatan 1-3 Carl Brodelius............................... .....................0406644724 Volito Fastigheter.... .......................Objekt nr 41749143 3311 kvm, Kontor..... .......................Höjdrodergatan 28 Camilla Asplund........... ................. ...................0406905737 Wihlborgs .........................................Objekt nr 41754414 4000 kvm, Butik.........................Cederströmsgatan 11 Anders Gintse.............. ....................................040-35 15 09 Midroc ....................................................Objekt nr 415694 4048 kvm, Kontor..... .......................Höjdrodergatan 16 Alf Martinsson...................................................0406905772 Wihlborgs .................... ....................Objekt nr 41754415

×

BURLÖV

500 - 3124 kvm, Butik.................. ..Hantverkaregatan Fredrik Johansson............... ............................040-31 71 52 NCC Property Development AB. Objekt nr 41747510

CENTRUM MALMÖ

×

5 kvm, Produktionslokal...................Södergatan 105 Bernt Brantvik .......................................... .. 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ...................Objekt nr 41756444 6 kvm, Produktionslokal...................Södergatan 105 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ...................Objekt nr 41756445 12 kvm, Produktionslokal.... ............Södergatan 101 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 Fastighets AB Balder . ................ .Objekt nr 41756442 52 kvm, Kontor............................. .......Lugna gatan 46 B Christian Bengtsson...........................................040313376 MKB Fastighets AB...... ..................Objekt nr 41755450 70 kvm, Butik............................... ...........Södergatan 101 Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ...................Objekt nr 41756443

s 50 Annetorp s 55 Norra86 kvm, hamnen Kontor.......................................Storgatan 30-32 Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 s 50 Arlöv s 55 Oxie Bernt Fastighets AB Balder . ..................Objekt nr 41755519 3820 kvm, Produktionslokal.... ...........Strömgatan 2 109 kvm, Butik............... ................. .......Fabriksgatan 19 Victor Persson........ .......................................040-664 s 50 ..........................................

Bulltofta s 55 47 26 Persborg Bernt Brantvik..

040-600 96 52 92 kvm, Kontor......... ............................Kalendegatan 28 Volito Fastigheter.... .................... ...Objekt nr 41747159 Fastighets AB Balder ................... Objekt nr 41755501 Bernt Brantvik............... ....................................0406009652 s 50 Malmö Centrum s 55 Rosengård Fastighets AB Balder ...................Objekt nr 41750120 4111 kvm, Produktionslokal................Lagervägen 2 123 kvm, Butik........ .................. ...........Skolgatan 11 A-C Ann-Sofie Lindström............ ................. .........0406300959 s 51 Dammfri s 55 Rådmansvången Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 100 kvm, Kontor....................................Grynbodgatan 8 Valad Property Group.. .................Objekt nr 41752598 Fastighets AB Balder . ..................Objekt nr 41755515 Christian Bengtsson...........................................040313376 s 51 Emilstorp s 55 Rörsjöstaden MKB Fastighets AB........ ............. ..Objekt nr 41755403 128 kvm, Produktionslokal............Skolgatan 11 A-C BULLTOFTA s 51 Eslöv s 55 Segevång Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 × 100 - 800 kvm, Kontor ...........Gustav Adolfs Torg 10 Fastighets AB Balder . ..................Objekt nr 41755516 Bengt Johansson.............. .................. ............040-30 00 63 25 kvm, Kontorshotell........... .Johanneslustgatan 1 s 51 Fosie s 56 Slussen Fastighets AB Frontnine.............. Objekt nr 41740431 Ann-Sofie Lindström..... ..................................0406300959 140 kvm, Butik......... ...............................Fabriksgatan 19 Valad Property Group.. .................Objekt nr 41753351 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 s 51 Gamla Staden s 56 Sorgenfri 109 kvm, Butik............... .................. .....Storgatan 30-32 Fastighets AB Balder ................... Objekt nr 41755502 Bernt Brantvik. .......................................... . 040-600 96 52 s 52 Gröndal s 56 Syd Fastighets AB Balder . ................ .Objekt nr 41755520 s 52 Helsingborg s 56 Södra Innerstaden s 53 Hindby s 56 Tomelilla s 53 Hyllie s 56 Trelleborg s 53 Hässleholm s 56 Universitetsholmen s 54 Jägersro s 56 Västra Hamnen s 54 Kirseberg sLOKALGUIDEN 57 Västra Innerstaden NR 9 2010 WWW.LOKALGUIDEN.SE LOKALBANKEN s 54 Kristianstad s 57 Åkarp s 54 Landskrona s 57 Åstorp s 55 Limhamn s 57 Örtagården s 55 Limhamn-Bunkeflo s 57 Öst s 55 Lomma s 57 Östra Hamnen s 55 Lund

66 kvm, Kontor.....................................Skolgatan 11 A-C Bernt Brantvik.. .......................................... 040-600 96 52 Fastighets AB Balder ................... Objekt nr 41756441

Surfa in i din nya lokal!

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Lokalbanken

49 51

Lokalbanken I ANNETORP

×

×

203 kvm, Lagerlokal......... ...Hantverkaregatan 4 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs ........................... ....Objekt nr 41768238 240 - 718 kvm, Kontor...................Arlövsvägen 9 Camilla Asplund............................. ........0406905737 Wihlborgs ........................... ....Objekt nr 41767777 440 kvm, Produktionslokal..Företagsvägen 29 Ann-Sofie Lindström.............. ...............0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41752585 767 kvm, Kontor............ ................Arlövsvägen 23 Camilla Asplund................. ....................0406905737 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41766404 772 kvm, Kontor............... ...............Arlövsvägen 9 Alf Martinsson................... .....................0406905772 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766405

50

Register med Lediga lokaler BULLTOFTA

684 kvm, Kontor.....................Schaktugnsgatan 5 Camilla Asplund.............. .......................0406905737 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41767710

ARLÖV

×

1000 kvm, Kontor.............. ......Företagsvägen 30 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41772150

×

25 kvm, Kontorshotell.......Johanneslustgatan 1 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group......... ..Objekt nr 41753351 136 kvm, Kontor........... .Norra Bulltoftavägen 65 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group......... ..Objekt nr 41768073 159 kvm, Kontor............. Norra Bulltoftavägen 65 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group........ ...Objekt nr 41756945 490 kvm, Kontor............. .........Höjdrodergatan 22 Victor Persson................... .....................0406644726 Volito Fastigheter............... ...Objekt nr 41769745 524 kvm, Kontor........................Flygledaregatan 5 Alf Martinsson................. .......................0406905772 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41768637 726 kvm, Kontor........... ...........Höjdrodergatan 25 Magnus Schönhult........... ......................0406074848 Dagon AB.......................... ......Objekt nr 41771912 1536 kvm, Butik......................Flygplansgatan 1-3 Victor Persson................. .......................0406644726 Volito Fastigheter............... ...Objekt nr 41769749 4048 kvm, Kontor....................Höjdrodergatan 16 Alf Martinsson................. .......................0406905772 Wihlborgs ...................... ........Objekt nr 41766430

1205 kvm, Kontor.............................Virvelvägen 5 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41765388

MALMÖ CENTRUM

1420 kvm, Produktionslokal..Hammarvägen 14 Ann-Sofie Lindström................ .............0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41752593

92 kvm, Kontor............................Kalendegatan 28 Bernt Brantvik.........................................0406009652 Fastighets AB Balder......... ..Objekt nr 41760012

1440 kvm, Lagerlokal............ .........Virvelvägen 5 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41764277

114 kvm, Kontor........... ...........Norra skolgatan 19 Daniel Fredlund.................. .....................0752415142 Stena Fastigheter.............. ....Objekt nr 41757959

2134 kvm, Produktionslokal...Hammarvägen 6 Ann-Sofie Lindström............. ................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41752595

120 kvm, Butik................... ......Drottninggatan 2 a Daniel Fredlund.................... ...................0752415142 Stena Fastigheter................ ..Objekt nr 41769569

2156 kvm, Kontor..............Jörgen Kocksgatan 1B Victor Persson.................. ......................0406644726 Volito Fastigheter............... ...Objekt nr 41769750

121 kvm, Butik...............................Baltzargatan 26 Håkan Rosell........................ ....................0406311309 Newsec..................................Objekt nr 41751542

3820 kvm, Lagerlokal............. ........Strömgatan 2 Victor Persson................... .....................0406644726 Volito Fastigheter................ ..Objekt nr 41769751

129 kvm, Kontor..........................Baltzarsgatan 20 Bernt Brantvik.........................................0406009652 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41760002

3981 kvm, Kontor...... .................Hammarvägen 3 Camilla Asplund.............. .......................0406905737 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41770508

134 kvm, Kontor............... ..........Stora Nygatan 31 Bernt Brantvik........................ ................0406009652 Fastighets AB Balder .......... Objekt nr 41760004

4111 kvm, Produktionslokal.........Lagervägen 2 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group......... ..Objekt nr 41752598

×

×

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Lokalbanken I

170 kvm, Kontor........ ..........Köpenhamnsvägen 6 Richard Ehnbom........................................040313470 MKB Fastighets AB........... .....Objekt nr 41742322

400 - 799 kvm, Kontor............Västergatan 43-47 Alf Martinsson................... .....................0406905772 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41766408

179 kvm, Kontor................ ..............Östergatan 39 Håkan Rosell.......................... ..................0406311309 Newsec................................. .Objekt nr 41751547

416 kvm, Kontor..........................Kalendegatan 20 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41756036

238 kvm, Kontor.........................Hallingsgatan 6 A Niklas Andersson................. ....................040313318 MKB Fastighets AB................Objekt nr 41753354

492 kvm, Kontor.................FÖRENINGSGATAN 15 Thomas Berggren.............. .....................0709843820 Fab Malmö City.................... .Objekt nr 41740679

242 kvm, Butik.................Östra förstadsgatan 20 Daniel Fredlund................ .......................0752415142 Stena Fastigheter........... .......Objekt nr 41744828

494 kvm, Kontor........................Drottninggatan 16 Håkan Rosell........................ ....................0406311309 Newsec................................. .Objekt nr 41751551

254 kvm, Kontor.............. ..............Djäknegatan 23 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41772263

549 kvm, Kontor..............................Södergatan 24 Håkan Rosell.......................... ..................0406311309 Newsec..................................Objekt nr 41751544

265 kvm, Butik.............. .......Köpenhamnsvägen 6 Richard Ehnbom........................................040313470 MKB Fastighets AB............ ....Objekt nr 41744319

665 kvm, Kontor............. .........Kattsundsgatan 15 Camilla Asplund............... ......................0406905737 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41768059

266 kvm, Kontor........................Drottninggatan 16 Håkan Rosell..................... ......................0406311309 Newsec................................. .Objekt nr 41751552

682 kvm, Kontor..........................Travbanegatan 4 Magnus Schönhult.......... .......................0406074848 Dagon AB................. ...............Objekt nr 41763776

276 kvm, Kontor............................Carlsgatan 12 A Alf Martinsson................... .....................0406905772 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766354 284 kvm, Kontor............ ......................Adelgatan 5 Håkan Rosell........................ ....................0406311309 Newsec................................. .Objekt nr 41751540 300 kvm, Kontor................ ..........Travbanegatan 4 Magnus Schönhult.......... .......................0406074848 Dagon AB....................... .........Objekt nr 41763775 347 kvm, Butik.... .Ystadvägen 17/ Fosievägen 2 Magnus Schönhult........ .........................0406074848 Dagon AB................................Objekt nr 41763757 352 kvm, Kontor............. .........Kattsundsgatan 27 Camilla Asplund............... ......................0406905737 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41771759 380 kvm, Kontor......................Kattsundsgatan 15 Alf Martinsson.................. ......................0406905772 Wihlborgs ........................ ......Objekt nr 41766372 384 kvm, Kontor............ .....Ängelholmsgatan 1 C Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41752584 390 kvm, Butik.............. ......................Adelgatan 5 Håkan Rosell..................... ......................0406311309 Newsec..................................Objekt nr 41755253 390 kvm, Kontor..................Ängelholmsgatan 1-3 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41756883

Surfa in i din nya lokal!

Lokalbanken

×

755 kvm, Kontor............... ..........Stora Nygatan 31 Jan Nilsson...............................................0406009653 Fastighets AB Balder......... ..Objekt nr 41760011 875 kvm, Kontor............... ...................Stortorget 9 Daniel Fredlund................... ....................0752415142 Stena Fastigheter..................Objekt nr 41755343 1468 kvm, Kontor..............................Storgatan 20 Camilla Asplund......................................0406905737 Wihlborgs ........................... ....Objekt nr 41766419 1686 kvm, Kontor............... ............Kungsgatan 15 Håkan Rosell............................................0406311309 Newsec.................................. Objekt nr 41751554 2180 kvm, Kontor............ ..............Kungsgatan 15 Håkan Rosell......................... ...................0406311309 Newsec.................................. Objekt nr 41751553 2451 kvm, Kontor..Gibraltagatan 2/ Suezgatan 9 Camilla Asplund............ .........................0406905737 Wihlborgs ...................... ........Objekt nr 41766425 3299 kvm, Kontor....................Malmöhusvägen 1 Håkan Rosell............................................0406311309 Newsec................................. .Objekt nr 41751543 4886 kvm, Lagerlokal.....................Carlsgatan 44 Victor Persson................ ........................0406644726 Volito Fastigheter.............. ....Objekt nr 41769752

DAMMFRI

×

127 kvm, Kontor.......John ericssons väg a-huset Daniel Fredlund............... ........................0752415142 Stena Fastigheter...................Objekt nr 41769718

× Register med Lediga lokaler

EMILSTORP

×

191 kvm, Kontor.............................Volframgatan 3 Lars Jeppsson....................... .....................041856137 Svenska Hus ....................... ...Objekt nr 41768788 450 kvm, Kontor.............................Volframgatan 3 Lars Jeppsson..................... .......................041856137 Svenska Hus .................... ......Objekt nr 41768787

ESLÖV

×

3000 kvm, Lagerlokal...............Åkermans väg 16 Niklas Kjellerup........................................0406311306 Newsec..................................Objekt nr 41751563

FOSIE

×

102 kvm, Kontor..........................Kantyxegatan 23 Camilla Asplund................ .....................0406905737 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766321 154 kvm, Övrig lokal............. .......Kantatgatan 90 Ajten Böös............................... ..................040213167 Newsec..................................Objekt nr 41752831 196 kvm, Butik....................... ............Fosievägen 6 Magnus Schönhult............. ....................0406074848 Dagon AB......................... .......Objekt nr 41763758 200 - 570 kvm, Kontor......... .....Bronsyxegatan 9 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766384 224 kvm, Kontor......... ................Stenyxegatan 29 Camilla Asplund................ .....................0406905737 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41771386 230 kvm, Lagerlokal..................Stenyxegatan 16 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41772439 295 kvm, Kontor.........................Käglingevägen 37 Victor Persson................... .....................0406644726 Volito Fastigheter................ ..Objekt nr 41769743 368 kvm, Kontor.......... .....................Fosievägen 6 Magnus Schönhult.......... .......................0406074848 Dagon AB.................................Objekt nr 41763767 375 kvm, Övrig lokal............. ....Lindängstigen 16 Ajten Böös..................................................040213167 Newsec..................................Objekt nr 41752832 380 kvm, Kontor............... .................Fosievägen 6 Magnus Schönhult........... ......................0406074848 Dagon AB.......................... ......Objekt nr 41763768 498 kvm, Kontor...............Västra Hindbyvägen 14 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41753352

×

×

a-g

530 kvm, Butik........................Jägershillsgatan 20 Camilla Asplund................ .....................0406905737 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41770359 576 kvm, Lagerlokal...................Stenyxegatan 15 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs ................... ...........Objekt nr 41766388 640 kvm, Butik................ ........Jägershillsgatan 20 Camilla Asplund........... ..........................0406905737 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41766396 740 kvm, Lagerlokal... .Axel Danielsson väg 259 Alf Martinsson................... .....................0406905772 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766402 790 kvm, Kontor.......... ..................Boplatsgatan 8 Camilla Asplund............. ........................0406905737 Wihlborgs ...................... ........Objekt nr 41766407 800 kvm, Övrig lokal........ .Munkhättegatan 188 Ajten Böös..................................................040213167 Newsec..................................Objekt nr 41752833 1631 kvm, Kontor.......... .............Stenyxegatan 15 Camilla Asplund................. ....................0406905737 Wihlborgs ........................... ....Objekt nr 41768486 2886 kvm, Kontor.......... ...Östra Hindbyvägen 28 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group......... ..Objekt nr 41752596

GAMLA STADEN

51

×

115 kvm, Kontor............... ..............Rörsjögatan 18 Daniel Fredlund................. ......................0752415142 Stena Fastigheter............. .....Objekt nr 41771883 127 kvm, Kontor.......................Norra Vallgatan 82 Alf Martinsson................... .....................0406905772 Wihlborgs ...................... ........Objekt nr 41766326 248 kvm, Kontor......... ............Gråbrödersgatan 2 Alf Martinsson................... .....................0406905772 Wihlborgs ...................... ........Objekt nr 41772353 317 kvm, Kontor........... ...........Gråbrödersgatan 2 Alf Martinsson.................. ......................0406905772 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41772354 380 kvm, Kontor.............................Grönegatan 38 Daniel Fredlund.................. .....................0752415142 Stena Fastigheter.............. ....Objekt nr 41757226 436 kvm, Kontor....................Norra Vallgatan 102 Camilla Asplund............... ......................0406905737 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41768009 500 - 946 kvm, Kontor......... Norra Vallgatan 102 Alf Martinsson.................. ......................0406905772 Wihlborgs ...................... ........Objekt nr 41768060

mfc`kf]Xjk`^_\k\i%j\ lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

LOKALBANKEN

Lokalbanken I 625 kvm, Kontor............. ................Grönegatan 34 Daniel Fredlund.................... ...................0752415142 Stena Fastigheter............... ...Objekt nr 41757225 874 kvm, Kontor............. .........Gråbrödersgatan 2 Camilla Asplund......................................0406905737 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41772443

GRÖNDAL

×

93 kvm, Övrig lokal................ .....Teknikergatan 9 Richard Ehnbom................. ......................040313470 MKB Fastighets AB................Objekt nr 41738107

HELSINGBORG

×

11 - 45 kvm, Kontorshotell.............Kullagatan 8 Christian Histrup...................... ..........+46 42 126020 Executive Propertys........... ..Objekt nr 41766964 12 kvm, Kontor.................. ..........Florettgatan 29c Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs ........................... ....Objekt nr 41766313 14 kvm, Kontor...................................Blockgatan 8 Mathias Bengtsson.......... ......................0424904622 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41766314

52

15 kvm, Kontor.................. .......Drottninggatan 11 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41772040 15 - 100 kvm, Kontor...... ....Fäktmästaregatan 5 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41766435 18 kvm, Lagerlokal.......... ............Muskötgatan 11 Lars Jeppsson....................... .....................041856137 Svenska Hus ....................... ...Objekt nr 41768782 24 kvm, Kontor............... ......Strandbadsvägen 19 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs ........................... ....Objekt nr 41768633 30 kvm, Kontor................ ...............Viktoriagatan 6 Lars Jeppsson.................... ........................041856137 Svenska Hus ..................... .....Objekt nr 41768785 61 kvm, Kontor................ ..................Stortorget 17 Jan-Erik Johansson.............. ...................0424904627 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41766316 84 kvm, Kontor..................................Kullagatan 30 Ola Caapsgård................. .......................0424904623 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766318 87 kvm, Kontor.............. ......Kapplöpningsgatan 5 Håkan Gillisson................ .......................0424904621 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766319 90 kvm, Kontor.........................Kvarnstensgatan 6 Ola Caapsgård................. .......................0424904623 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41766320

Aspög 1 Skeppsbron 3 Jörgen Kocksg 1B Carlsg 44 Stormg 9 }K>LNG=

F:EF} LOKALBANKEN

Höjdroderg 7-9 och 22

× Register med Lediga lokaler

101 kvm, Kontor............. ...Kapplöpningsgatan 14 Ola Caapsgård................. .......................0424904623 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41768727 108 kvm, Lagerlokal.....................Karbingatan 10 Mathias Bengtsson................................0424904622 Wihlborgs ............................ ...Objekt nr 41766323 115 kvm, Kontor...............................Kungstorget 8 Peter Siroky.............................................0424904636 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41772147 115 kvm, Kontor.......... .................Muskötgatan 11 Lars Jeppsson.................... ........................041856137 Svenska Hus ................... .......Objekt nr 41768780 120 kvm, Lagerlokal........................Motorgatan 7 Jan-Erik Johansson................ .................0424904627 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41768634 124 kvm, Kontor............... ..Landskronavägen 7 A Mikael Waldesten...................................0424492230 Brinova Fastigheter AB.........Objekt nr 41771022 128 kvm, Lagerlokal...... .............Muskötgatan 23 Mathias Bengtsson............ ....................0424904622 Wihlborgs ........................... ....Objekt nr 41766327 130 kvm, Kontor.......... .........Landskronavägen 18 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41766329 150 - 300 kvm, Kontor........ .Landskronavägen 9 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41766436 158 kvm, Kontor............. ......Norra Kyrkogatan 12 Jan-Erik Johansson............ ....................0424904627 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41772148 160 kvm, Kontor............. ...............La Cours gata 2 Håkan Gillisson.................... ...................0424904621 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41771423 174 kvm, Kontor........... .......Kapplöpningsgatan 5 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41768728 180 kvm, Lagerlokal....... ..............Muskötgatan 4 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs ...................... ........Objekt nr 41766336 185 kvm, Kontor.......................Kvarnstensgatan 6 Jan-Erik Johansson............... ..................0424904627 Wihlborgs ........................Objekt nr 41768729 190 kvm, Kontor.........................Järnvägsgatan 35 Jan-Erik Johansson............... ..................0424904627 Wihlborgs ............................. ..Objekt nr 41768310 190 kvm, Kontor................ .............Viktoriagatan 6 Lars Jeppsson...................... ......................041856137 Svenska Hus ................... .......Objekt nr 41772453

× ×

Register med Lediga lokaler

×

× g-h

192 kvm, Lagerlokal................ ...Muskötgatan 23 Mathias Bengtsson................................0424904622 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766338

320 kvm, Kontor...........................La Cours gata 2 Ola Caapsgård............... .........................0424904623 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41766362

200 kvm, Butik.........................Garnisonsgatan 12 Mathias Bengtsson......... .......................0424904622 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766340

330 kvm, Lagerlokal...................Cindersgatan 11 Ola Caapsgård.................... ....................0424904623 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766365

200 kvm, Kontor............ .Lilla Garnisonsgatan 31 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs ...................... ........Objekt nr 41766341

330 kvm, Kontor......................Kvarnstensgatan 8 Ola Caapsgård................ ........................0424904623 Wihlborgs ........................... ....Objekt nr 41766364

215 kvm, Kontor........................Drottninggatan 11 Jan-Erik Johansson............. ...................0424904627 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766344

330 kvm, Kontor........................Rönnowsgatan 10 Håkan Rosell......................... ...................0406311309 Newsec..................................Objekt nr 41765570

216 kvm, Butik................................Karbingatan 20 Mathias Bengtsson........... .....................0424904622 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41766345

350 kvm, Lagerlokal..............Västra Tallgatan 32 Ola Caapsgård................. .......................0424904623 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766370

216 kvm, Butik.................. ..............Muskötgatan 4 Mathias Bengtsson........... .....................0424904622 Wihlborgs ........................... ....Objekt nr 41766347

375 kvm, Kontor.....................Östra Sandgatan 14 Håkan Rosell..................... ......................0406311309 Newsec..................................Objekt nr 41763591

240 kvm, Kontor............ .............Hästhagsvägen 1 Håkan Gillisson..................... ..................0424904621 Wihlborgs ........................... ....Objekt nr 41766349

376 - 1153 kvm, Kontor........... .....Bruksgatan 29 Ola Caapsgård.........................................0424904623 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41772506

245 kvm, Kontor.......................Drottninggatan 11 Jan-Erik Johansson............... ..................0424904627 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41766350

380 kvm, Kontor........ ...............Rönnowsgatan 10 Håkan Rosell..................... ......................0406311309 Newsec................................. .Objekt nr 41751570

267 kvm, Kontor.....................Östra Sandgatan 14 Håkan Rosell....................... .....................0406311309 Newsec..................................Objekt nr 41763590

405 kvm, Kontor.............. ......Garnisonsgatan 25a Mathias Bengtsson........... .....................0424904622 Wihlborgs ........................... ....Objekt nr 41766373

271 kvm, Kontor............................La Cours gata 2 Håkan Gillisson.................. .....................0424904621 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41766352

432 kvm, Kontor........ ............Landskronavägen 1 Håkan Gillisson................. ......................0424904621 Wihlborgs ...................... ........Objekt nr 41766375

275 kvm, Kontor............. ..........Verkstadsgatan 13 Ola Caapsgård................ ........................0424904623 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766353

435 kvm, Kontor............ ...................Stortorget 17 Jan-Erik Johansson........... .....................0424904627 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41770748

280 kvm, Kontor.......... .......Kapplöpningsgatan 5 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41769979

440 kvm, Kontor......... ..................La Cours gata 2 Håkan Gillisson................... ....................0424904621 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41766376

283 kvm, Kontor............................Karbingatan 20 Mathias Bengtsson.......... ......................0424904622 Wihlborgs ...................... ........Objekt nr 41766355

450 kvm, Kontor........................Rönnowsgatan 10 Håkan Rosell....................... .....................0406311309 Newsec..................................Objekt nr 41765569

300 kvm, Lagerlokal...................Cindersgatan 15 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41766356

470 kvm, Lagerlokal............ Strandbadsvägen 11 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41768730

300 kvm, Kontor...................... ...Florettgatan 29b Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766357

480 kvm, Butik.........................Kvarnstensgatan 8 Ola Caapsgård................. .......................0424904623 Wihlborgs .................... ..........Objekt nr 41768636

318 kvm, Kontor...........................Cindersgatan 15 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766361

480 kvm, Kontor............ .Lilla Garnisonsgatan 31 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs .................... ..........Objekt nr 41766379

Snacka om läge!

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Lokalbanken I

×

500 kvm, Lagerlokal......... ..Strandbadsvägen 15 Ola Caapsgård................... .....................0424904623 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766380 510 kvm, Kontor......................Planteringsvägen 9 Håkan Gillisson.................... ...................0424904621 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766383 545 kvm, Kontor......... ..............Rönnowsgatan 10 Håkan Rosell....................... .....................0406311309 Newsec..................................Objekt nr 41765568 545 kvm, Kontor.....................Södra Kyrkogatan 4 Christian Histrup..................... .............+4642126020 Executive Propertys.............Objekt nr 41770162 570 kvm, Kontor........... ........Strandbadsvägen 21 Håkan Gillisson.................... ...................0424904621 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41768731 591 kvm, Kontor................................Stortorget 17 Jan-Erik Johansson............ ....................0424904627 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766389 600 kvm, Lagerlokal...................Cindersgatan 15 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766391 616 kvm, Kontor..........................Stenbrovägen 42 Håkan Gillisson................... ....................0424904621 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41768638 635 kvm, Kontor........... ......Kapplöpningsgatan 3 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766394 635 kvm, Kontor......... .......Strandbadsvägen 13d Håkan Gillisson................. ......................0424904621 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766395 670 kvm, Kontor........................Rönnowsgatan 10 Håkan Rosell........................ ....................0406311309 Newsec................................. .Objekt nr 41765567 700 kvm, Kontor.............. ....Kapplöpningsgatan 6 Håkan Gillisson................. ......................0424904621 Wihlborgs .................. ............Objekt nr 41766400 700 kvm, Lagerlokal.......... Planteringsvägen 7-9 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41768732 718 kvm, Kontor......... ............Östra Sandgatan 14 Håkan Rosell................... ........................0406311309 Newsec..................................Objekt nr 41751566 800 kvm, Kontor........... .......Strandbadsvägen 19 Ylwa Spangenberg..................................0424904618 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766409 810 kvm, Kontor............ .........Södra Kyrkogatan 4 Christian Histrup..................................+4642126020 Executive Propertys.......... ...Objekt nr 41770163

915 kvm, Kontor.....................Carl Krooks gata 24 Jan-Erik Johansson............ ....................0424904627 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41766414 1000 - 3000 kvm, Kontor.....Västra Sandgatan 7 Ola Caapsgård................... .....................0424904623 Wihlborgs ..................... .........Objekt nr 41766427 1215 kvm, Kontor.....................Rönnowsgatan 10 Håkan Rosell....................... .....................0406311309 Newsec................................. .Objekt nr 41765571 1263 kvm, Kontor............. .....Gåsebäcksvägen 20 Håkan Rosell............................................0406311309 Newsec..................................Objekt nr 41763589 1701 kvm, Kontor........ ..................Muskötgatan 5 Mathias Bengtsson........... .....................0424904622 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766423

HINDBY

×

220 kvm, Verkstad.....................Kantyxegatan 25 Jörgen Stridh..........................................0709-593747 Malmö Stenhus AB................Objekt nr 41772341 265 kvm, Kontor..........................Kantyxegatan 29 Jörgen Stridh...........................................0709-593747 Malmö Stenhus AB......... ......Objekt nr 41772345 600 kvm, Kontor..........................Kantyxegatan 25 Jörgen Stridh........................... ...............0709-593747 Malmö Stenhus AB........ .......Objekt nr 41772344

×

HYLLIE

1 - 7000 kvm, Kontor.......................Arenagatan 1 Lars Bengtsson .......................................040-167770 Annehem AB........................ ..Objekt nr 41766461 1 - 8000 kvm, Butik............. ............Arenagatan 1 Lars Bengtsson .......................................040-167770 Annehem AB...................... ....Objekt nr 41732477 250 - 20 kvm, Kontor........... ..................................Andreas Lundberg.................. .......+46 10 448 32 69 Skanska ..................................Objekt nr 41719918 600 - 12000 kvm, Kontor..... Hyllie Boulevard 17 Maria Byström......................... ................040-302960 Steen & Ström Sverige AB... .Objekt nr 41769147 20000 kvm, Kontor...................................................

Andreas Lundberg............... .........+46 10 448 32 69 Skanska .............................. ....Objekt nr 41719917

HÄSSLEHOLM

×

120 kvm, Kontor.................. ...Transportgatan 4-6 Mikael Waldesten...................................0424492230 Brinova Fastigheter AB........ .Objekt nr 41771766

mfc`kf]Xjk`^_\k\i%j\ lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalbanken

53

Lokalbanken I 136 kvm, Kontor.......... .Löjtnant Granlundsväg 2 Mikael Waldesten........ ..........................0424492230 Brinova Fastigheter AB.........Objekt nr 41770273 138 kvm, Kontor.........................Transportgatan 3 Mikael Waldesten............. ......................0424492230 Brinova Fastigheter AB.........Objekt nr 41770278 171 kvm, Kontor.......... ..Löjtnant Granlundsväg 2 Mikael Waldesten.......... .........................0424492230 Brinova Fastigheter AB........ .Objekt nr 41770274 270 kvm, Lagerlokal............ ........Industrigatan 4 Magnus Schönhult............. ....................0406074848 Dagon AB............................ ....Objekt nr 41763785 520 kvm, Lagerlokal....Löjtnant granlunds väg 4 Mikael Waldesten................ ...................0424492230 Brinova Fastigheter AB.........Objekt nr 41770280

×

JÄGERSRO

135 kvm, Kontor.... Derbyvägen 24, Russgatan 8 Magnus Schönhult.......... .......................0406074848 Dagon AB......................... .......Objekt nr 41771685 180 kvm, Kontor............................Derbyvägen 6 E Victor Persson................... .....................0406644726 Volito Fastigheter............... ...Objekt nr 41769736 54

238 kvm, Kontor........ ...................Derbyvägen 6 E Elisabet Olsson................. ......................0406644725 Volito Fastigheter.............. ....Objekt nr 41769738 250 kvm, Kontor............ ...............Derbyvägen 6 C Victor Persson................... .....................0406644726 Volito Fastigheter................ ..Objekt nr 41769740 283 kvm, Kontor...........................Derbyvägen 6 B Victor Persson.................. ......................0406644726 Volito Fastigheter.............. ....Objekt nr 41769742 568 kvm, Kontor..................................Russgatan 3 Ann-Sofie Lindström.............. ...............0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41771534 599 kvm, Kontor.... Derbyvägen 24, Russgatan 8 Magnus Schönhult.......... .......................0406074848 Dagon AB........................ ........Objekt nr 41763777 1425 kvm, Kontor..........................Sporregatan 13 Camilla Asplund................ .....................0406905737 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41766418

KIRSEBERG

×

103 kvm, Kontor................ .Sallerupsvägen 140 C Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group........ ...Objekt nr 41771913

× Register med Lediga lokaler

150 kvm, Kontor............... .............Scheelegatan 9 Ann-Sofie Lindström............. ................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41766802 163 kvm, Kontor............. ...........Allhemsgatan 2-4 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41755027 171 kvm, Kontor......................Musketörgatan 3 A Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41752580 330 kvm, Kontor...........................Industrigatan 14 Jörgen Stridh..........................................0709-593747 Malmö Stenhus AB................Objekt nr 41772340 501 kvm, Butik............... ....Sallerupsvägen 140 C Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41752587 503 kvm, Kontor.....................Scheelegatan 19-21 Camilla Asplund......................................0406905737 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41768105 576 - 1321 kvm, Kontor.............Industrigatan 33 Camilla Asplund......................................0406905737 Wihlborgs ........................... ....Objekt nr 41768106 620 kvm, Kontor............... ..Sallerupsvägen 140 A Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41752588 800 kvm, Kontor........... .Södra Bulltoftavägen 51 Ricardo Klemensson.......... ....................0406312731 Jernhusen AB..................... ....Objekt nr 41717926 900 kvm, Kontor...........................Industrigatan 14 Jörgen Stridh..........................................0709-593747 Malmö Stenhus AB................Objekt nr 41772342 1174 kvm, Kontor...........................Lundavägen 60 Camilla Asplund................. ....................0406905737 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41772444

KRISTIANSTAD

×

270 kvm, Kontor............. .............V. Boulevarden 2 Hans Lindau.............................................0702764496 Jernhusen AB................ .........Objekt nr 41719980 427 kvm, Kontor........... ...............Kockumsgatan 6 Magnus Schönhult........... ......................0406074848 Dagon AB.................................Objekt nr 41763769 1052 kvm, Butik................ .....Blekingevägen 14 B Magnus Schönhult............ .....................0406074848 Dagon AB................................Objekt nr 41772352

143 kvm, Kontor............... ...Vattenverksvägen 44 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group....... ....Objekt nr 41755026

×

LANDSKRONA

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

×

3923 kvm, Kontor.........Hjalmar Brantings väg 41 Ann-Sofie Lindström............. ................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41752597

10 kvm, Kontorshotell................ .......Rattgatan 7 Magnus Schönhult......... ........................0406074848 Dagon AB....................... .........Objekt nr 41763783

LIMHAMN

17 kvm, Kontor...................... ......Industrigatan 68 Lars Jeppsson.................... ........................041856137 Svenska Hus ................... .......Objekt nr 41768790

270 kvm, Kontor............... ....Limhamnsvägen 110 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41754683

79 kvm, Kontor......... ..........Ödmanssonsgatan 14 Åke Berg........................... ..........................041817339 Newsec................................. .Objekt nr 41751572

LIMHAMN-BUNKEFLO

80 kvm, Kontor....................................................... Åke Berg........................ .............................041817339 Newsec................................. .Objekt nr 41751573 100 - 600 kvm, Kontor........... ....Järnvägsgatan 4 Lars Bengtsson .......................................040-167770 Annehem AB.................. ........Objekt nr 41732476 105 kvm, Kontor...................................Rattgatan 7 Magnus Schönhult............ .....................0406074848 Dagon AB.......................... ......Objekt nr 41763770 108 kvm, Kontor................ ...............Profilgatan 67 Lars Jeppsson..................... .......................041856137 Svenska Hus .................... ......Objekt nr 41768794 153 kvm, Butik................................................. Åke Berg....................... ..............................041817339 Newsec................................. .Objekt nr 41751571 230 kvm, Kontor..................................Parkgatan 2 Lars Jeppsson.................... ........................041856137 Svenska Hus ................. .........Objekt nr 41768779 288 kvm, Kontor...........Hjalmar Brantings väg 11 Lars Jeppsson................ ............................041856137 Svenska Hus ..........................Objekt nr 41768792 289 kvm, Kontor.................................Kamgatan 15 Lars Jeppsson...................... ......................041856137 Svenska Hus ................... .......Objekt nr 41768796 320 kvm, Kontor.......... Lodjursg 3/ Stenoresg 52 Ann-Sofie Lindström............. ................0406300959 Valad Property Group....... ....Objekt nr 41754928 447 kvm, Produktionslokal......... Profilgatan 67 Lars Jeppsson..................... .......................041856137 Svenska Hus ................... .......Objekt nr 41768795 457 kvm, Kontor.................................Kamgatan 15 Lars Jeppsson.................... ........................041856137 Svenska Hus ................... .......Objekt nr 41768797 460 kvm, Övrig lokal............ ......Omnibusgatan 2 Lars Jeppsson............................................041856137 Svenska Hus .................... ......Objekt nr 41768791 3360 kvm, Produktion.........Axeltoftavägen 170 Magnus Schönhult............ .....................0406074848 Dagon AB.......................... ......Objekt nr 41770746

Surfa in i din nya lokal! lokalbanken

Lokalbanken I

×

×

×

144 kvm, Lagerlokal...............Krossverksgatan 7 Victor Persson................... .....................0406644726 Volito Fastigheter................ ..Objekt nr 41769733 152 kvm, Kontor.......................Krossverksgatan 9 Victor Persson........................................0406644726 Volito Fastigheter............... ...Objekt nr 41769734 230 kvm, Kontor......................Krossverksgatan 7 Victor Persson.................. ......................0406644726 Volito Fastigheter.............. ....Objekt nr 41769737 263 kvm, Lagerlokal.............Krossverksgatan 15 Victor Persson................... .....................0406644726 Volito Fastigheter...................Objekt nr 41769741 375 kvm, Lagerlokal........ ....Krossverksgatan 30 Camilla Asplund............... ......................0406905737 Wihlborgs ........................ ......Objekt nr 41766371 508 kvm, Lagerlokal...............Krossverksgatan 5 Camilla Asplund................ .....................0406905737 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766381 720 kvm, Kontor.........Limhamnsgårdens Allé 33 Camilla Asplund............... ......................0406905737 Wihlborgs ........................... ....Objekt nr 41771228 965 kvm, Lagerlokal........... ...Krossverksgatan 9 Victor Persson........................................0406644726 Volito Fastigheter............... ...Objekt nr 41769748

LOMMA

×

50 - 250 kvm, Butik........................Centrumgatan Christel Zaar.............................................0104707423 Midroc ........................... .........Objekt nr 41772088

LUND

×

0 kvm, Kontor...................... ..........Fältspatvägen 4 Daniel Fredlund.................... ...................0752415142 Stena Fastigheter..................Objekt nr 41744823 113 kvm, Kontor............. .........Gasverksgatan 3 A Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41766324

× Register med Lediga lokaler

×

125 - 6000 kvm, Kontor.......... .............Borgs Park Anders Gintse..........................................0104707409 Midroc .......................... ..........Objekt nr 41772089 197 kvm, Kontor.......... ...........Åldermansgatan 13 Camilla Asplund.............. .......................0406905737 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41772735 210 kvm, Kontor............... .................Fjelievägen 8 Håkan Rosell........................ ....................0406311309 Newsec................................. .Objekt nr 41751574 239 kvm, Butik.................... ................Råbygatan 1 Victor Persson.................. ......................0406644726 Volito Fastigheter.............. ....Objekt nr 41769739 425 kvm, Kontor.......... ...........Skiffervägen 32-80 Alf Martinsson.................. ......................0406905772 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41766374 500 - 3000 kvm, Kontor......................Borgs Park Anders Gintse..........................................0104707409 Midroc ........................... .........Objekt nr 41772297 530 kvm, Kontor...................... ........Tellusgatan 15 Ann-Sofie Lindström............. ................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41768600 620 kvm, Butik........... ......Gustavshemsvägen 1H Magnus Schönhult........... ......................0406074848 Dagon AB.................................Objekt nr 41763763 644 kvm, Butik.........................Magistratvägen 10 Bernt Brantvik.........................................0406009652 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41760001 750 kvm, Kontor.............. ..............Skiffervägen 26 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766403 769 kvm, Kontor...................Hällestadsvägen 182 Niklas Kjellerup....................... ................0406311306 Newsec.................................. Objekt nr 41751575 821 kvm, Kontor..................... .........Tellusgatan 15 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41752590 2793 kvm, Kontor........ ............Åldermansgatan 2 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766426 14000 kvm, Kontor....... ................Magistratvägen Freddie Bergkvist.................. ........+46 10 448 32 21 Skanska .............................. ....Objekt nr 41719916

NORRA HAMNEN

×

603 kvm, Kontor............................Hanögatan 4-10 Camilla Asplund............. ........................0406905737 Wihlborgs .................... ..........Objekt nr 41768485

×

j-s

672 kvm, Lagerlokal............ .....Sturkögatan 8-10 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs ...................... ........Objekt nr 41766398

×

OXIE

100 - 300 kvm, Butik............ ..Lertegelvägen 148 Carl Johansson........................................0708826342 Brinova Fastigheter AB.........Objekt nr 41770284

×

PERSBORG

58 kvm, Lagerlokal.....Västra Kattarpsvägen 6 D Niklas Andersson......................................040313318 MKB Fastighets AB................Objekt nr 41768116 595 kvm, Kontor................................Lönngatan 75 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41766390

×

ROSENGÅRD

48 kvm, Butik.................. ..........Persborgstorget 1 Niklas Andersson................ .....................040313318 MKB Fastighets AB.................Objekt nr 41767670

RÅDMANSVÅNGEN

×

172 kvm, Kontor........Östra Rönneholmsvägen 7 Christian Bengtsson.................................040313376 MKB Fastighets AB............ ....Objekt nr 41763506 214 kvm, Kontor..............Davidshallsgatan 16-18 Håkan Rosell.................... .......................0406311309 Newsec................................. .Objekt nr 41751555

× RÖRSJÖSTADEN 253 kvm, Kontor................... .......Amiralsgatan 20 Mariana Karlsson..........................................................

Fastighets AB Balder .......... Objekt nr 41760008

SEGEVÅNG

×

54 kvm, Butik................... .........Segevångsgatan 2 Niklas Andersson......................................040313318 MKB Fastighets AB......... ......Objekt nr 41751579 100 - 500 kvm, Lagerlokal........Lundavägen 140 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41772149 108 kvm, Övrig lokal............Östra Fäladsgatan 4 Niklas Andersson......................................040313318 MKB Fastighets AB........... .....Objekt nr 41738106 140 kvm, Kontor........... ...................Strömgatan 11 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41772436

mfc`kf]Xjk`^_\k\i%j\ lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalbanken

55

Lokalbanken I 483 kvm, Lagerlokal............ ...........Strömgatan 3 Camilla Asplund......................................0406905737 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41769980

×

Register med Lediga lokaler

×

179 kvm, Övrig lokal....................Ystadsvägen 22 Lars Jeppsson..................... .......................041856137 Svenska Hus ....................... ...Objekt nr 41768783

Lokalbanken I

68 kvm, Kontor........... .......Sundspromenaden 27 Elisabeth Hugoson............. ......................040313607 MKB Fastighets AB............ ....Objekt nr 41768427

961 kvm, Kontor............... ..............Isbergsgatan 3 Camilla Asplund............. ........................0406905737 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41768418

122 kvm, Kontor......... .......Sundspromenaden 23 Elisabeth Hugoson.............. .....................040313607 MKB Fastighets AB.................Objekt nr 41761996

1300 kvm, Lagerlokal............ .......Brännögatan 2 Håkan Rosell............................................0406311309 Newsec................................. .Objekt nr 41751561

500 - 2000 kvm, Butik........ .......Lundavägen 140 Alf Martinsson................ ........................0406905772 Wihlborgs .................... ..........Objekt nr 41766424

TOMELILLA

632 kvm, Kontor............ ..................Strömgatan 11 Camilla Asplund............... ......................0406905737 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41772442

247 kvm, Kontor............................Pilevallsgatan 2 Niklas Kjellerup.......................................0406311306 Newsec.................................. Objekt nr 41751576

150 - 3970 kvm, Kontor............Stora Varvsgatan Christel Zaar.............................................0104707423 Midroc ....................................Objekt nr 41772301

1330 kvm, Kontor....... ..................Dockplatsen 12 Alf Martinsson.................. ......................0406905772 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41772104

640 kvm, Lagerlokal................................Ågatan 8 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766397

× TRELLEBORG

160 kvm, Kontor...................Jörgen Kocksgatan 4 Camilla Asplund......................................0406905737 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41766866

1400 - 2800 kvm, Kontor..... .Skeppsbyggareg 9 Christel Zaar.............................................0104707423 Midroc .............................. ......Objekt nr 41772305

185 kvm, Kontor.......................Jungmansgatan 12 Christel Zaar.............................................0104707423 Midroc .............................. ......Objekt nr 41772303

9000 kvm, Kontor.............. ........Stora Varvsgatan Andreas Lundberg................ ........+46 10 448 32 69 Skanska ............................... ...Objekt nr 41719919

186 kvm, Kontor............... .........Skeppsgatan 9-13 Håkan Rosell.......................... ..................0406311309 Newsec................................. .Objekt nr 41751558

9300 kvm, Kontor............. ..........Hallenborgsgata Camilla Asplund......................................0406905737 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41770425

200 - 7000 kvm, Kontor........Stora Varvsgatan 4 Alf Martinsson............... .........................0406905772 Wihlborgs .................... ..........Objekt nr 41766432

× VÄSTRA INNERSTADEN

705 kvm, Kontor................................Strömgatan 3 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41766401 850 kvm, Kontor........... ............Rosendalsvägen 9 Alf Martinsson................... .....................0406905772 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766410 4000 kvm, Kontor....................Staffanstorpvägen Magnus Schönhult......... ........................0406074848 Dagon AB........................ ........Objekt nr 41763782 4356 kvm, Kontor.............................Strömgatan 3 Camilla Asplund................. ....................0406905737 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766431 56

×

×

SLUSSEN

15 - 20 kvm, Kontor..ÖSTRA FÖRSTADSGATAN 34 Thomas Berggren........... ........................0709843820 Fab Malmö City.................... Objekt nr 41735063 215 kvm, Kontor.............FREDRIKSBERGGATAN 7 Thomas Berggren.............. .....................0709843820 Fab Malmö City.....................Objekt nr 41740678

×

SORGENFRI

55 kvm, Butik................ .................Båstadsgatan 4 Niklas Andersson......................................040313318 MKB Fastighets AB........... .....Objekt nr 41742321

8823 - 13009 kvm, Mark / tomt.... ..Starrvägen Freddie Bergkvist................ ..........+46 10 448 32 21 Skanska ......................... .........Objekt nr 41719921

×

SÖDRA INNERSTADEN

82 kvm, Kontor....................Västmanlandsgatan 3 Lars Jeppsson................ ............................041856137 Svenska Hus ................. .........Objekt nr 41768784

Aspög 1 Skeppsbron 3 Jörgen Kocksg 1B Carlsg 44 Stormg 9 }K>LNG=

F:EF} lokalbanken

238 kvm, Lagerlokal..........Vannhögsgatan 7,9,11 Magnus Schönhult......... ........................0406074848 Dagon AB....................... .........Objekt nr 41763790 690 kvm, Kontor...............................Östergatan 59 Magnus Schönhult............ .....................0406074848 Dagon AB........................... .....Objekt nr 41763772

UNIVERSITETSHOLMEN

×

95 kvm, Kontor................... .......Citadellsvägen 23 Jörgen Stridh.......................... ................0709-593747 Malmö Stenhus AB...... .........Objekt nr 41772343 200 - 400 kvm, Butik......... ..Norra Neptunigatan Andreas Lundberg................ ........+46 10 448 32 69 Skanska ............................. .....Objekt nr 41719915 800 kvm, Kontor................. .....Neptuniagatan 1-3 Catia Johansen Sangberg........................020223223 Jernhusen AB.................. .......Objekt nr 41769988 15000 kvm, Kontor......... ......Norra Neptunigatan Andreas Lundberg............... .........+46 10 448 32 69 Skanska .............................. ....Objekt nr 41719914

× VÄSTRA HAMNEN 29 kvm, Kontor................. .......Jungmansgatan 12 Niklas Åklundh...................... ..................0104704408 Midroc ....................................Objekt nr 41772299 38 kvm, Kontor.............. ..........Jungmansgatan 12 Uthyrning Business Center....................0104707400 Midroc ........................ ............Objekt nr 41772298

×

SYD

×

Höjdroderg 7-9 och 22

55 kvm, Kontor...........................Skeppsgatan 9-13 Håkan Rosell..................... ......................0406311309 Newsec..................................Objekt nr 41764389 62 kvm, Kontor..........................Västra Varvsgatan Anders Gintse..........................................0104707409 Midroc ............................ ........Objekt nr 41772300 64 kvm, Butik.............. ............Östra Varvsgatan 4 Håkan Rosell............................................0406311309 Newsec..................................Objekt nr 41753349

205 kvm, Kontor..............................Skeppsgatan 5 Anders Gintse..........................................0104707409 Midroc ....................................Objekt nr 41772306 250 kvm, Butik............... ............Stora Varvsgatan Freddie Bergkvist................... .......+46 10 448 32 21 Skanska ............................ ......Objekt nr 41719920 300 - 1370 kvm, Kontor..Hans Michelsensg 8-10 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41766417 329 kvm, Kontor............... .........Skeppsgatan 9-13 Håkan Rosell.......................... ..................0406311309 Newsec..................................Objekt nr 41764390 343 kvm, Kontor.........................Stora varvsgatan Camilla Asplund................ .....................0406905737 Wihlborgs ...................... ........Objekt nr 41766369 355 kvm, Kontor........... ...................Dockplatsen 1 Camilla Asplund................ .....................0406905737 Wihlborgs ......................... ......Objekt nr 41767907 472 kvm, Kontor..........................Hallenborgs gata Alf Martinsson................. .......................0406905772 Wihlborgs ..................... .........Objekt nr 41771686 570 - 3600 kvm, Kontor.......... ....Skeppsgatan 19 Christel Zaar.............................................0104707423 Midroc ......................... ...........Objekt nr 41772304

ÅKARP

×

50 kvm, Lagerlokal...................Dalslundsvägen 1 Ann-Sofie Lindström.............. ...............0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41772262

ÅSTORP

×

Register med Lediga lokaler × ÖRTAGÅRDEN 61 kvm, Butik..................................Bennets väg 36 Elisabeth Hugoson................ ...................040313607 MKB Fastighets AB................Objekt nr 41773104

ÖST

×

1500 kvm, Kontor.................................Centralplan Catia Johansen Sangberg............. ..........020223223 Jernhusen AB................... ......Objekt nr 41771477

ÖSTRA HAMNEN

×

10 kvm, Kontor.................................Bjurögatan 43 Ann-Sofie Lindström............. ................0406300959 Valad Property Group.......... .Objekt nr 41752571 16 kvm, Kontorshotell.............. .....Bjurögatan 43 Ann-Sofie Lindström............... ..............0406300959 Valad Property Group........ ...Objekt nr 41752574 20 kvm, Kontor.................................Bjurögatan 43 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group........ ...Objekt nr 41752575

×

×

s-ö

1000 kvm, Produktionslokal...... .Spadegatan 1 Niklas Kjellerup.......................................0406311306 Newsec................................. .Objekt nr 41751562 1100 kvm, Lagerlokal.....Hanög 9-11, Kosterög 1 Magnus Schönhult.............. ...................0406074848 Dagon AB........................... .....Objekt nr 41763786 2500 kvm, Lagerlokal.......... ......Kosterögatan 15 Magnus Schönhult.................................0406074848 Dagon AB........................... .....Objekt nr 41763795 3500 kvm, Lagerlokal.....................Hanögatan 11 Magnus Schönhult.................................0406074848 Dagon AB............................ ....Objekt nr 41763791 4791 kvm, Lagerlokal.............. ..Kosterögatan 15 Magnus Schönhult.............. ...................0406074848 Dagon AB......................... .......Objekt nr 41763793 8000 kvm, Lagerlokal...........Brännög/ Öckerög/ Hanög Håkan Rosell......................... ...................0406311309 Newsec................................. .Objekt nr 41761604

170 kvm, Kontor........... ......................Aspögatan 1 Victor Persson........................................0406644726 Volito Fastigheter............... ...Objekt nr 41769735

57

178 kvm, Lagerlokal............... .........Blidögatan 24 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs ...................... ........Objekt nr 41772437 184 kvm, Kontor........ ........................Hanögatan 2 Alf Martinsson........................................0406905772 Wihlborgs ...............................Objekt nr 41772438

14 kvm, Produktionslokal.. .Norra Storgatan 10 Mariana Karlsson..........................................................

Fastighets AB Balder......... ..Objekt nr 41760020

333 kvm, Kontor....... .........................Hanögatan 2 Camilla Asplund.............. .......................0406905737 Wihlborgs ..............................Objekt nr 41772440

81 kvm, Produktionslokal..........Postgatan 12 A Mariana Karlsson..........................................................

Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41760038

335 kvm, Kontor........ ........................Hanögatan 2 Camilla Asplund............. ........................0406905737 Wihlborgs .................... ..........Objekt nr 41766367

120 kvm, Butik...............................Postgatan 12 A Mariana Karlsson................. ........................................

Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41760016

480 kvm, Kontor...............................Blidögatan 24 Camilla Asplund............. ........................0406905737 Wihlborgs ....................... .......Objekt nr 41772441

134 kvm, Övrig lokal.............. ......Postgatan 12 A Mariana Karlsson..........................................................

Fastighets AB Balder.......... ..Objekt nr 41760019

650 kvm, Lagerlokal..........................Aspögatan 1 Victor Persson................. .......................0406644726 Volito Fastigheter............... ...Objekt nr 41769746

520 kvm, Kontor.......................Gjestvangsgatan 1 Ann-Sofie Lindström..............................0406300959 Valad Property Group...........Objekt nr 41765387

868 kvm, Kontor................................Blidögatan 24 Camilla Asplund................ .....................0406905737 Wihlborgs .......................... .....Objekt nr 41766412

Hitta rätt lokal direkt i mobilen! lokalguiden.se

650 kvm, Övrig lokal........... Östra Varvsgatan 11 Camilla Asplund......................................0406905737 Wihlborgs ........................... ....Objekt nr 41768239

Snacka om läge!

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

152 kvm, Butik........... .............Mariedalsvägen 31 Daniel Fredlund................. ......................0752415142 Stena Fastigheter............ ......Objekt nr 41769848

×

mfc`kf]Xjk`^_\k\i%j\ lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalbanken

I CENTRUM ELLER VID HAVET?

www.soulcom.se

För oss är det viktigt att du Lokalguidens samarbetspartners hittar en lokal som passar dig.

Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen.

Att du kan påverka den eftersom aktörer Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare inom tjänst- och produktförfrågan. dina behov, idéer och drömmar.

Vi har över 1000 olika lokaler i hela Malmö. På vår hemsida kan du se vilka av dem som är lediga just nu. Hitta din lokal och hör av dig. För du vill ju inte ha vilken som helst.

ners Part

Dessa djävla bilköer!

LEDIG LOKAL

LOKALGUIDENS Ljuset från Lund

LEDIGA LOKALER

Tänkte mannen för sig själv när han satt i bilkö ännu en morgon.

20 minuter till stan och sedan 20 minuter till inom stan innan han kommer till kontoret.

PARTNERS i nummer 4

Tänk om man kunde spara hälften...räknat på året blir det 22 sparade arbetsdagar!

BILLDAL - Butik, kontor & lager Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal

www.mkbfastighet.se

Svenska Hus Titta in i fastigheten Fältspaten i Lund. www.svenskahus.se

MKB Fastighets AB www.mkbfastighet.se

Denna kontorsfastighet ligger på företagsområdet Gastelyckan.

Det är en modern byggnad med stora luftiga utrymmen och CENT. HISINGEN - Butik & kontor behagliga arbetsytor att trivas i. En ljusgård i mitten på byggnaden Gustaf Dalénsgatan 8, 11, 13, 417 05 Göteborg möter dig när du gör entré. I ett annex finns ett komplett restaurangkök med tillhörande matsal. Möjlighet till motion finns också i den 58 stora träningslokalen i källarplan. Parkering har du i direkt anslutning och med det utomordentliga läget når du Fältspaten enkelt, både med egen bil och med allmänna kommunikationer.

Lager på lager!

Hela byggnaden är på ca 6.000 m2 men går också att anpassa till flera mindreBrinova verksamheter. Var med och påverka ditt nya kontor!

Kontakta osswww.brinova.se för mer information, ritningar och visning.

Annehem Fastigheter www.annehem.se

HISINGS KÄRRA - Lager & industri

ÖSTRA Midroc TULLGATAN 3 www.midroc.se Butik 177 m 2

Här kan du hyra en butikslokal på 177 m2 med hög standard och AC. Lokalen har även tillgång till garage.

För mer information kontakta Thomas Berggren, 070-984 38 20, thomas.berggren@fabmalmocity.se.

Fastighets AB Malmö City R E S TAU R A N GSwedsecur • H OT E L AB L • KO N F E R E N S www.swedsecur.se www.fabmalmocity.se

Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum.

044-22 60 00 • www.bykrogen.nu

Välkommen till Stena Fastigheter Malmö AB. Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15, 425 37 Hisings Kärra

I Östra Hamnen

För mer information ring 031-760 54 75 eller besök www.valad.se

Här hittar du kallager på 350 – 1 000 kvm på plan 1 och ett 3 200 kvm stort på plan 2, med god Valadvia Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med tillgänglighet till lastkaj. Plan 2 når du 3 hissar. fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Stena Fastigheter Malmö AB Stortorget 9 211 22Fastigheter Malmö 075 24 15 000 www.stenafastigheter.se Stena Malmö Valad Property Group I fastigheten finns även kontorslokaler att hyra om www.stenafastigheter.se www.valad.se du är på jakt efter det.

R E S TAU R A N G • H OT E L L • KO N F E R E N S Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum.

044-22 60 00 • www.bykrogen.nu

Bykrogen www.bykrogen.nu

Newsec www.newsec.se

Advokatfirman Nova Representativt kontor på bästa cityläge i fastigheten www.nova.se Unionen på Södra Kyrkogatan 4 i Helsingborg!

Dagon Förvaltnings AB www.dagon.se

Ett centralt läge, med bra kommunikationer för både ditt företag och dina anställda.

Hör av dig till oss, så berättar vi mer! <c`jXY\k Fcjjfe '+'$--+ +. ), \c`jXY\k%fcjjfe7mfc`kf%j\

Steen & Ström www.steenstrom.com

Volito Fastigheter www.volitofastigheter.se

Garage i fastigheten 545 kvm i ett plan, egen ingång, havsutsikt 3 min gångavstånd till Stortorget & C-station Kontakta Christian på 042 - 126020 & ch@exeprop.se! ®

nnn%mfc`kf]Xjk`^_\k\i%j\ www.exeprop.se

Jernhusen www.jernhusen.se

månadens partners

Skanska www.skanska.se

lokalGUiden nr 4 2011 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Executive Property Svenska AB www.exeprop.se

Energi Sverige www.energi-sverige.se

Nu bygger vi etapp 2 av Point Hyllie Ta chansen och säkra din plats på Malmös nya mötesplats. Förutom chansen att påverka och utforma ditt nya kontor får du Malmös garanterat bästa kommunikationsläge vare sig du väljer tåg, bil eller buss. I pendlingstid jämfört med centrala Malmö sparar du många sköna timmar.

Titta in på www.pointhyllie.se eller ring oss på 040-16 77 70.

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

-SLY SHZ[WHSSHY pU SVRHSLYUH WHSSHY& +r ZRH K\ [P[[H SP[L L_[YH Wr :[VYH )LYUZ[VYW \[HUMÂ&#x20AC;Y 4HSTÂ&#x20AC; L[[ VTYrKL TLK Z[VYH \[]LJRSPUNZTÂ&#x20AC;QSPNOL[LY =P WSHULYHY UpTSPNLU H[[ I`NNH LU MHZ[PNOL[ Wr KL[[H Z[YH[LNPZRH SpNL TLSSHU PUYL VJO `[[YL 9PUN]pNLU =HY TLK MYrU IÂ&#x20AC;YQHU Zr HUWHZZHY ]P MHZ[PNOL[LU LM[LY LYH ILOV] =P pY PU[L UÂ&#x20AC;QKH MÂ&#x20AC;YYpU UP pY KL[

+L[ OpY pY LU H] HSSH ]rYH H[[YHR[P]H SVRHSLY!

/RNDOW\S 0UK\Z[YP SHNLY VJO SVNPZ[PRMHZ[PNOL[ .RPPXQ )\YSÂ&#x20AC;] 2PUnGH :[VYH )LYUZ[VYW $GUHVV :[HMMHUZ[VYWZ]pNLU ;VM[HUpZ]pNLU /RNDODUHD -YrU · T

3pZ TLY VT KLUUH VJO ]rYH HUKYH SVRHSLY Wr ^^^ KHNVU ZL

2VU[HR[WLYZVU! 4HNU\Z :JOÂ&#x20AC;UO\S[ ;LS! , WVZ[! THNU\Z ZJOVUO\S['KHNVU ZL