2013-nr2 by Lokalguiden Sverige AB

Pris på flytten Välj rätt område

Snitthyror

LOKALGUIDEN tidningen lokalguiden | pris 62 kr

skåne

100-TALS

lokaler Inredning

skåne | nr 2 februari 2013 | Årgång 6

Så skärmar du av

Nya kontorshus i Västra hamnen

TEMA

Lager & Logistik christian berglund, nlp, om möjligheterna att bygga nytt.

fastighetstidning

för lokalsökande och flyttande företag

lediga

lager och logistik i landskrona.

sveriges största

kontorshus med utsikt på universitetsholmen. sofia ekerlund, skanska, om projektet vid malmö live.

Må bättre iSöker framtidens du kontor! nya utsikter? En del av Skanskas Gröna Initiativ

Rikta kameran på din iPhone / iPad hit nerkameran appen, välj Rikta hitExperience 2Ladda Klipporna (Scan an Image).

När du har laddat ner appen, Rikta kameran på din iPhone/ välj Experience Klipporna iPad mot bilden för att (Scan an Image). se och uppleva Klipporna. Rikta kameran på din iPhone/ iPad mot bilden för att se och uppleva Klipporna.

Nu bygger vi Klipporna i Hyllie. Moderna, miljöcertifierade kontor i Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel. ladda ner vår app Nyfiken på hur Klipporna kommer att se ut? Ladda ner vår app från App Store. Mer nyfiken? Hör av dig på +46 10 448 32 51 eller till jessica.andersson@skanska.se på app store

Nyfiken på hur Klipporna ser ut? Ladda ner vår app på App Store.

www.skanska.se/klipporna

RIKTA DIN IPHONE/ IPAD HIT

Nu bygger vi Klipporna i Hyllie. Moderna, miljöcertifierade kontor i Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel. Lite nyfiken? Smygtitta på www.skanska.se/klipporna. Mycket nyfiken? Hör av dig på +46 10 448 32 51 eller till jessica.andersson@skanska.se

Caroline Gollungberg Redaktör Som är glad över att få släppa sitt första nummer av Lokalguiden ur sina händer. Det är alltid lika skönt att känna att man är klar med någonting. Mig kommer ni se på den här sidan ett bra tag framöver då jag har tagit över redaktörsrollen efter Sofie Eriksson.

Pernilla Krantz Redaktör Som undrar vad jag skulle gjort utan musik. På jobbet, på cykeln, på spårvagnen, på gymmet, på promenaden, i duschen. The soundtrack of my life...

Nu kommer ljusare tider Känns inte dagarna lite ljusare nu? Vi här på Lokalguiden välkomnar våren med öppna armar och hoppas på att lite D-vitamin snart når huden mellan arbetsdagarna. När den där nya energin kommer så kanske det är dags att ta tag i den där välbehövliga flytten som legat på is, eller snö. I detta nummer har vi fokuserat på lageroch logistikbranschen och det ständigt växande behovet efter bra lokaler (s.31). Med det fick vi även möjlighet att undersöka hur den allt mer etablerade e-handeln påverkar branschen.

ring MALin 040 631 13 11 newsec.se

Ledare

I vårt andra block har vi kollat lite närmre på hur inredning kan förgylla ditt kontor och hur du kan gå till väga för att få ut det bästa av din investering (s 42. ). Som vanligt finner du lokalbanken längst bak i tidningen. Där kan du hitta de lokaler som är lediga just nu, och skulle du inte hitta någonting där som passar så har vi som vanligt lyft fram nybyggnationer och ombyggnationer om bara några sidor framåt. Trevlig läsning!

Pernilla Krantz

Caroline Gollungberg

Framsidan Diligentia bygger kontorshuset vid Masttorget 6 och förbereder för aktiviteststyrd arbetsmiljö, A2. Arkitektbild: Sightline

Tryck V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri

Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström

LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se, annons@lokalguiden.se

Redaktion Håkan Landmér, Daniel Åberg, Niclas Åberg, Martin Forslind, Tommy Derngren, Johanna Unger, Anna Vikström, Emelie Grimberg, Amanda Bergmann, Susanna Röing, Linus Björland och Erica Valentin. Redaktörer Sofie Eriksson och Pernilla Krantz

kontor malmö 620-1870 m2

kontor malmö 436-1220 m2

FinA kOnTOrSYTOr SOM ErbjUdEr EnOrM flexibilitet!

VäSTrA HAMnEn är En biT AV MalMös fraMtid.

Välkommen till detta stora och ljusa kontor som i dagsläget erbjuder öppen planlösning. Totala ytan är 1870 m2, fördelad på tre plan. Möjlighet finns att disponera ytorna per våningsplan och det går även utmärkt att länka samman dessa med en interntrappa. För förvaring finns det ca 250m 2 lager i källaren. Hit tar du dig enkelt med bil då kontoret är beläget precis vid Malmös yttre led - smidigare kan det inte bli.

Etablera er verksamhet här och dras med i kreativiteten. i Västra Hamnen i Malmö har vi nöjet att erbjuda helt fantastiska kontorsytor med mycket hög standard och stort ljusinsläpp! Här ges möjlighet till både öppna landskap och enskilda rum. Västra Hamnen är ett av de mest attraktiva och eftertraktade områdena i Malmö. Här kombineras en doft av havet med en smak av staden. Ett område att trivas och utvecklas i.

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. Upplaga Skåne: 8 500 ex För mer info: www.ts.se

Prenumeration Pernilla Krantz Formgivning Lokalguiden

ledare

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

THE FULL SErViCE PrOPErTY HOUSE

innehåll

nummer 2 2013

12 innehåll

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Notiser Nyheter i korthet

expertpanelen Vilka misstag ska man undvika vid en flytt?

områden att etablera sig i Matnyttig kortfakta om flera områden

område västra hamnen Västra hamnen förtätas än mer

Flexibla kontor på masttorget 6 Diligentia om möjligheterna i Västra hamnen

kontor med utsikt vid malmö live Skanska om sitt nya kontorshus på Universitetsholmen

aktuella hyror Hyresspann och snitthyra för kontor, butik och lager

pågående projekt Var byggs det nya kontor?

tema lager & logistik Aktuella projekt, urval av lediga ytor, e-handelns påverkan m m

checklistan Att-göra-lista för en smidigare flytt

inredning & larm/säkerhet Skärma av på kontoret, inred miljösmart, rätt säkerhet

vad kostar en flytt? Flyttpartner.se och nyckeltal

dags att skriva kontrakt? Tips och råd på vägen

konferensbanken Ett urval från konferensbanken.se

lokalbanken Sök bland hundratals lokaler

månadens partners Vi presenterar detta nummers annonsörer

Seminarier, nätverkande, och mingel!

Årets bästa tillfälle att knyta nya kontakter och utbyta erfarenheter

scandic triangeln 18 april

business arena

Malmö

Mer än 500 besökare förra året. Nu tar vi nästa steg med ett utvidgat seminarieprogram på fastighetsbranschens ledande mötesplats.

partners business arena GöteborG och malmö 2013

Rätt sinne för lokaler

Erbjuda

nde!

GÅ betala 5 för tre!

Visste du att... Turning Torso har blivit så populär att Stockholm inspireras att göra något liknande för att ge staden ett tydligt landmärke. HSB lanserar nu en tävling för att hitta arkitekter till ett spektakulärt bostadshus som ska uppföras i Stockholms innerstad.

Miljö-

Notiser notiser

förslag för nya Ångfärjan är här

Under hösten har tre arkitektkontor skissat på förslag för hur Ångfärjetomten (Gamla staden 1:1) i centrala Helsingborg kan utvecklas. Resultaten presenterades i ett tre dagars Öppet hus på Dunkers kulturhus där förslagen fanns utställda och där allmänheten kunde lämna synpunkter och ställa frågor. Under 2012 övergavs planerna på hotell- och kongressanläggningen Saltkristallerna. I stället lanserades ett omtag för Ångfärjetomten, där tre arkitektkontor gavs i uppdrag att ta fram förslag för en byggnation som tar närmare hänsyn till den omgivande bebyggelsen, kulturmiljön och storleken på byggnaderna. Förslagen som presenterats kommer från Wingårdh Arkitektkontor, Jais Arkitekter och Sandellsandberg Arkitekter.

Ångfärjan - förslag från Jais Arkitekter

Ångfärjan - förslag från Sandellsandberg Arkitekter

Visionsbild vänster: spårvägsgatan i kvarteret solbjer. bilder: Anna-Klara Lundberg

Dsvs logistikcentrum invigdes i december I början av december invigdes DSVs toppmoderna logistikcentrum i Landskrona. Logistikcentrumet kommer bli en av Skånes till markytan största byggnader och Nordens modernaste logistikanläggning. När bygget står färdigt kommer cirka 500 personer att flytta in och börja arbeta där. Av dessa ska cirka 50 nyanställas och rekryteringen av personal pågår nu. I ett senare skede kommer logistikanläggningen att expandera genom ytterligare två lagerbyggnader i anslutning till nuvarande. De kommer dock tidigast att stå klara om fem år. När de väl är klara kan det innebära att ytterligare 300 personer behöver nyanställas. Det geografiska läget nära Öresundsbron och med närheten till flera europavägar var faktorer som gjorde att valet föll på just Landskrona. Men också att Landskrona visade ambition att medverka till ett bra boende för medarbetare med bra offentliga kommunikationer. Byggnaden ska totalt täcka 102 000 kvm av vilka 55 000 kvm ska användas för lager och 35 000 kvm för hanteringsytor. Byggnotiser

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Visionsbild överst: Sölvegatan by night.

Ångfärjan - förslag från Wingårdhs Arkitektkontor

naderna kommer att få 200 portar. Till detta kommer 12 000 kvm för administration. DSV investerar över 600 miljoner SEK i den nya anläggningen. Den nya terminalen kommer inte bara att betjäna Skandinavien, utan också delar av Centraleuropa. Därför representerar lokaliseringen delvis ett nytt logistiskt tänkande. - Vi förväntar oss stora synergieffekter för alla våra tre grenar, säger Brian Winther Almind, vice president i ägarföretaget DSV Holding, i ett pressmeddelande.

Planer för kvarteret solbjer skissas upp Byggnadsnämnden har beslutat att detaljplanen för kvarteret Solbjer, i Brunnshög Lund, ska skickas ut på samråd. Kvarteret ligger på en sydsluttning med den högsta punkten 89 meter över havet och ska få en tät struktur som skyddar mot vinden samtidigt som den möjliggör utsiktslägen och goda solförhållanden. Kontor, bostäder, service och fritidsmöjligheter ska finnas inom kvarteret. Framtidens kontor, med

stora exponeringsytor och starka mötesplatser är intressanta att utveckla i kvarteret, skriver Lunds kommun i ett pressmeddelande. Byggnadshöjder planeras variera mellan 2-6 våningar för kvartersbebyggelsen. Hotellbyggnaden skjuter upp med betydligt fler våningar. Arkitekturen blir varierad och byggrätternas storlek likaså.

Stinshuset i Malmö rivs och byggs upp igen I samband med nyexploatering i kvarteret Torsken ska det gamla Stinshuset utmed Neptunigatan demonteras och flyttas för att ge plats åt kontors- och butikslokaler och Malmö Live-projektet. Processen startar den första februari. Byggnaden ska i senare skede återuppföras öster om Västra stationshuset. Teglet ska nedmonteras och förvaras fram till 2014 då huset kommer byggas upp till sin forna utformning. Av Malmös Västra stationsområde finns idag stationsbyggnaden, Godsmagasinet och Stinshuset bevarade. Byggnaden heter Stinshuset för att det

fungerade som uppehållsutrymme för lokförarna och stinsarna.

Ideon gateway - unikt koncept invigt För ett par veckor sedan invigdes Ideon Gateway. - Detta är ett alldeles nytt koncept för Sverige, ett hotell i kombination med ett kontorshus där mer än 500 personer arbetar dagligen. Det är en fantastisk utmaning för oss, sa Bicky Chakraborty under invigningen. - Ideon är en av Europas ledande platser för öppen innovation. Ideon Gateway tillsammans med Elite tillför något nytt och öppnar upp för nya typer av möten och samarbeten på Ideon, sa Hans Möller senare under kvällen. Under våren fylls huset med ytterligare hyresgäster allt eftersom lokalerna färdigställs, men det finns fortfarande ett fåtal lokaler kvar att hyra. Ideon Gateway är precertifierat enligt LEED Platinum, EU Green Building och Miljöbyggnad Guld.

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

notiser

Andreas Ivarsson Marknadsområdeschef Diligentia Magnus Ungmark Regionchef Profi

Niklas Simonsson Chef Uthyrning Lokaler Svenska Hus

lokalguidens expertpanel I detta nummer tar sig Expertpanelen an frågorna vilka misstag man ska undvika vid en flytt och hur man kan stärka sitt varumärke när man byter lokal.

Vilka misstag ska man som företag försöka undvika vid en flytt?

är gärna med tidigt, för att underlätta hela processen från tecknat hyreskontrakt till inflytt och sedan också ett nära samarbete med hyresgästen i syfte att stötta verksamheten genom ändamålsenliga lokaler. Magnus Ungmark, Profi – Planera i tid samt ha en bra checklista på allt smått som måste fixas. Se till att telefoni och data fungerar från dag ett. Håll koll på fastighetsägaren så att de skyltar om i trapphus och hiss till rätt dag. Innan kontrakt skrivs bör det finnas en plan på hur man kan expandera, och även en plan för om man måste minska sitt behov. Det kan vara avgörande för att sitta kvar på samma adress under längre tid och på så sätt minska kostnader för företaget i form av flyttkostnader.

Niklas Simonsson, Svenska Hus – Samma misstag som man gjorde vid den senaste flytten. Flytten ska vara något roligt och ska generera en positiv förändring och då är det tråkigt att prata om eventuella misstag. En flytt innebär en lång process, från att det uppstår ett behov till att verksamheten är flyttad och installerad. Varje moment kräver både tid och analys för att helheten ska bli bra och misstag undvikas. Ett genomtänkt och genomarbetat lokalprogram som tydligt beskriver företagets behov är till mycket stor hjälp för alla inblandade under processen. Ska jag ändå nämna två klassiska misstag att undvika så vill jag säga tid och ansvar. En lyckad flytt har ofta tagit både tid och har ansvarats utav någon eller några som har stora kunskaper om företaget, dess behov och som dessutom har mandat att fatta beslut. Andreas Ivarsson, Diligentia – För det första gäller det naturligtvis att teckna ett hyreskontrakt för lokaler som är ändamålsenliga och erbjuder planlösningar som är både flexibla, kreativa och går att förändra utan att bygga om. Det är viktigt att tillse att verksamheten kan flyta på som vanligt under hela flyttprocessen, business as usual, helt enkelt. Underskatta inte arbetsinsatsen och planeringstiden. Gör hemläxan väl och skapa ett bra beslutsunderlag. Vi på Diligentia expertpanelen

På vilket sätt kan ett företag stärka sitt varumärke vid byte av lokal?

för alla våra hyresgäster. Genom att certifiera alla om-, ny- och tillbyggnadsprojekt samt arbeta för att klassa en stor del av fastigheterna enligt Miljöbyggnad eller Green Building är Diligentia ett bra val för de som vill stärka sina varumärken. Givetvis erbjuder vi också alla att skriva ett grönt hyresavtal, vilket kunderna direkt kan berätta i sin kommunikation. Hyresvärdens uppgift är ju att erbjuda arbetsplatser där folk trivs, har kul och jobbar bättre, så att företagen blir mer framgångsrika. Magnus Ungmark, Profi – Företag som flyttar kan genom att välja rätt lokal också stärka sitt varumärke och sin image. Är du publik så bör företagen sätta sig på en adress där hela fastigheten ger samma typ av budskap som de själva önskar att ha. Även adress kan vara viktigt, t ex att du får rätt postadress. Är du ett Malmöföretag vill du inte ha postadress Burlöv t ex. Har du attraktiva lokaler på en bra adress kan det också vara lättare att attrahera bra personal.

Niklas Simonsson, Svenska Hus – Varumärket är någon form av bärare till företaget och dess produkter. Genom att ha rätt lokal, med allt vad det innebär, ges ett positivt intryck utav företaget och därigenom dess produkter, vilket stärker varumärket. Läge/område, fastighetens exteriör, skyltplacering och hur lokalen tar emot kunden/besökaren är saker man tänker på. Att lokalens inredning och färgsättning harmoniserar med företagets profil är en annan. Att tänka flöde, komfort och ergonomi när man byter lokal ger en positiv inverkan på den viktiga personalen, som förhoppningsvis håller sig mera frisk och blir än mera positiva, vilket också stärker varumärket. Andreas Ivarsson, Diligentia – Genom att välja en värd med en nära förvaltning, stort kundfokus och ändamålsenliga lokaler som kan förändras i takt med kundens behov. Adressen har också betydelse, liksom arkitekturen. Snygga entréer, ljus och rymd inomhus samt trivsam utemiljö skapar bra arbetsklimat. Hållbarhets- och miljöfrågor är viktiga

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

VI ÄR SPECIALISTER PÅ ATT TA HAND OM FASTIGHETER FÖR SAMHÄLLSSERVICE. VAD KAN VI GÖRA FÖR ER I MALMÖ? Kontakt, Malmö: Erik Malmqvist. Mail: erik.malmqvist@hemso.se. Telefon: 040-636 48 05.

Hemsö äger och förvaltar lokaler för samhällsservice inom områdena äldreboende, skola, vård och rättsväsende. Idag äger Hemsö 345 fastigheter i Sverige och Tyskland till ett marknadsvärde av 21 miljarder kronor. Hemsö har strax över 90 medarbetare på 14 kontor runt om i Sverige. Ägare är Tredje AP fonden och Kungsleden. Mer information på: www.hemso.se

Hemsö Fastighets AB • 08-501 170 00 • www.hemso.se

Allt på ett ställe!

Alla flyttjänster du behöver på www.lokalguiden.se

Allt för flytten på ett och samma ställe. På vår webbsida finns utvalda företag med servicetjänster inom bland annat inredning, data och IT, allt för att göra din flytt så smidig som möjligt. Lokalguiden - Rätt sinne för lokaler. Vill du veta mer? Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

Flyttjanster_liggande kvart.indd 1

bild: abstracta

2011-03-31 09:58:35

Områden att etablera sig i

Här presenterar vi de områden i Malmö med omnejd som vi valt ut som möjliga etableringsområden. Se även aktuella hyresnivåer sist i detta avsnitt. Området/ staden som är markerat med informationssymbolen skriver vi lite mer om i detta nummer.

Fastighetsägare med lediga lokaler Gå även in på lokalguiden.se för att se samtliga lediga lokaler i respektive område. Här får du mer information om de olika objekten som fastighetsägarna kan erbjuda.

Läs mer i detta nummer

Restauranger

Kommunikationer

fosie

helsingborg

hyllie

kristianstad

Fosie är en av Malmös största stadsdelar och domineras främst av bostäder. Här finns dock även en hel del industri, främst i Malmös största industri- och handelsområde, Fosie industriby.

Helsingborg ligger strategiskt i Skåne och har länge haft en viktig betydelse för vägnätet i södra Sverige. Här pågår just nu ett stort stadsförnyelseprojekt som kommer att få stor betydelse i framtiden. Helsingborg har den näst största containerhamnen i landet, vilket gynnar företag inom åkeri- och logistikbranschen.

I Hyllie skapas en klimatsmart stadsdel där arbetsplatser, bostäder, kultur och handel blandas samman. I området finns bland annat Malmö Arena, Malmömässan och det nya köpcentret Emporia. Det byggs mycket i området och planen är att det ska bli 9 000 arbetsplatser och lika många bostäder.

Kristianstads kommun i nordöstra Skåne är Skånes största kommun sett till ytan och centralorten Kristianstad den fjärde största i Skåne. Staden kännetecknas av stark tillväxt och har ett stabilt fäste inom livsmedelssektorn, men har också utvecklats till en handelsregion.

Urval av projekt: - Wihlborgs bygger åt BYGGmax. - Wihlborgs bygger åt Kockums. - Enligt Fosies vision ska ett större utbud av arbetsplatser skapas i ett stråk i nordsydlig riktning från Augustenborg till Lindängen framöver.

Bild: newsec asset management

Företag i området: Fosie industriby har ca 10 000 arbetsplatser och 300 företag. Exempel på företag i Fosie är Rexam Beverage Can, TePe Munhygienprodukter, Schenker, Schneider Electric, Landscape Services Sweden AB, Porsche Center Syd. Förutom främst tillverkningsindustri finns här både varuhus, hotell och ett flertal restauranger i området.

Fosie ligger nära Malmös stora ringleder. Vägen till Malmö Airport ansluter här och till Öresundsbron tar det bara några minuter. Även busskommunikationerna är goda. Snitthyra kontor: 1 150 kr/kvm bild: bats fastigheter

Urval av pågående projekt: - Det gigantiska H+-projektet som innebär att de södra delarna av staden ska utvecklas och förnyas. - Midroc bygger modernt kontorshus på 6 000 kvm på Konsul Perssons plats. Företag: Det finns idag nästan 13 000 företag registrerade i Helsingborg och de största branscherna är handel och logistik, finans- och företagstjänster samt vård och omsorg. Helsingborg är en av Sveriges krogtätaste städer, vilket ger liv och rörelse i centrum året om. Runt Mariatorget har flera restauranger samlats och den som vill ha havsutsikt kan ge sig av till Norra hamnen och dess krogar.

områden att etablera sig i

Urval av pågående projekt: - KF Fastigheter bygger Hyllie Port med handel, kontor och bostäder. - Klipporna är en tredelad byggnad med kontor, handel, caféer och service. Byggherre är Skanska Öresund. - Midroc Property Development AB uppför kontor på bästa läge, nära cityunneln. - Point Hyllie byggs av Annehem mitt i denna nya stadsdel. Totalt blir det 45 000 kvm kontor, butiker och bostäder. Två hus är redan klara och inflyttade. Företag i området: One Nordic AB, John Deere, IKEA, Sparbanken Syd, Malmömässan, Malmö Arena, Wistrand Advokatbyrå AB, Fujitsu. I Emporia finns omkring 200 butiker och restauranger. På mässan finns två restauranger.

Från Hyllie station tar det tre minuter med tåget till Triangeln och sex minuter till Malmö C. Till Kastrups flygplats tar det endast tolv minuter. Snitthyra kontor: 2 300 kr/kvm point hyllie byggs av annehem i flera etapper. bild: annehem

bild: ncc, fotograf Jörgen true

Landskrona ligger strategiskt mitt i Öresundsregionen och har en lång historia som industristad. Näringslivet i Landskrona präglas än i dag av industrisektorn, men det strategiska läget i en expansiv region innebär nya möjligheter och staden står inför ett omfattande stadsförnyelseprojekt.

köpenhamn Köpenhamn är navet i utvecklingen för Öresundsregionen och de senaste åren har ett flertal av nordeuropeiska huvudkontor valt att etablera sig här. Även flera svenska fastighetsägare har valt att gå in på den danska marknaden.

bild: kristianstads kommun, claes sandén

Urval av pågående projekt: - Steen & Ström bygger en ny galleria mitt i staden för ett 70-tal butiker, caféer och restauranger. Företag: Näringslivet har stor bredd och här finns närmare 8 000 företag. Tillverkningsindustrin är den största näringsgrenen och sysselsätter nästan en tredjedel av den arbetande befolkningen.

I Kristianstad, med omnejd, finns det ett stort urval av restauranger och caféer. Utbudet är stort i den här delen av Skåne som kallas Sveriges centrum för Livsmedel, Mat & Dryck.

Urval av pågående projekt: - Huvudkontoret för FNs Norra Europadivision är startskottet för en ny stadsdel som kommer att bestå av ca 100 000 kvm moderna kontorsytor, plus hotell och bostäder. - Örestaden fortsätter sedan några år att växa fram fem kilometer från centrum. Här skapas både handels- och kontorsytor. Företag: Hittills har tillväxten varit störst för företag inom bioteknik, läkemedel, miljöteknik, datavetenskap och telekommunikation.

Urval av projekt: - Nytt kulturhus. - På Skeppsbron centralt i staden skisseras fyra nya kvarter med över hundra lägenheter och butiker. Planarbetet påbörjas till hösten. Företag i området: Här finns många välkända företag, framför allt inom tillverkningsindustrin. Andra exempel är Coop, Santa Maria AB, Pilkington Automotive Sweden AB, SWEP International AB, Faiveley Transport Nordic AB. I Landskrona och på Ven finns ett stort utbud av restauranger och caféer, både i centrum, men även utanför staden på vackra platser.

Tågförbindelserna är täta till Lund, Malmö, Helsingborg och Köpenhamn. Hamnen är välutbyggd och kan ta in djupgående fartyg. En egen flygplats för affärsjet finns inom två kilometers avstånd. Snitthyra kontor: 975 kr/kvm

I Köpenhamn hittar du restauranger med kök från hela världen. Här finns ett stort utbud av caféer, krogar och restauranger.

Staden är en knutpunkt med bra kommunikationer för bil, buss, tåg, båt och flyg. Kollektivtrafiken är väl utbyggd. Det går pendeltåg och buss till flera städer och orter i Skåne och det är nära både till Sturups flygplats och Köpenhamns flygplats. På sikt kan staden även få spårvagnstrafik i centrum.

Blekinge kustbana har sin västliga slutstation i Kristianstad. Här tar man sig vidare till Karlskrona och via Skånebanan tar man sig till Helsingborg och Köpenhamn. Söder om staden ligger Kristianstad Airport som har reguljärflyg. När det gäller busstrafiken utgår de flesta turerna med SkåneExpressen härifrån.

Stadsbussar kör över hela Storköpenhamn och avgångarna är väldigt täta. Med bil eller tåg når man Sverige på 30 minuter med Öresundsförbindelsen och det finns stor valmöjlighet av färjor hit från England, Irland, Tyskland, Norge och Polen. Copenhagen Airport, är den mest betydelsefulla flygplatsen i norra Europa och ligger åtta km sydost om Köpenhamn.

Snitthyra kontor: 1 550 kr/kvm

Snitthyra kontor: 1 050 kr/kvm

Snitthyra kontor: 1 550 kr/kvm

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

landskrona

foto: wikimedia commons

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

områden att etablera sig i

"Familjen Helsingborg" samarbetar under nordvästskånes nya varumärke. 11 kommuner i Skåne samarbetar och skapar mervärden genom att arbeta tillsammans. Den gemensamma visionen är att Helsingborg ska upplevas som en sammanhängande stad och vara en av norra Europas mest kreativa och toleranta regioner. Målet är att stimulera turism, näringslivsetablering och inflyttning. Kommunerna är: Bjuv, Båstad, Helsingborg, Höganäs, Klippan, Landskrona, Perstorp, Svalöv, Åstorp, Ängelholm och Örkelljunga.

lund

bild: fastighets ab malmö city

Företag i området: Kunskapsintensiva företag samt inom forskning.

I Lund finns det gott om både restauranger och caféer. Inom handeln finns en mix av unika butiker, gallerior och varuhus.

Med buss tar man sig enkelt fram inom Lund, men även ut till kringorterna. Härifrån är det endast 25 km till Malmö Airport och med tåg kan man åka till landets tre största städer utan byten. 2015 kommer det att gå spårvagnar mellan ESS och centrum. Snitthyra kontor: 1 650 kr/kvm s:t lars i lund. bild: sveareal

Läs mer om

Hyllie

västra hamnen

Västra Hamnen är det tydligaste tecknet på den omvandling Malmö stad genomgår, från industri- till kunskapstad. I området finns en mix av bostäder, kontor, industrier och utbildning. Här ligger bland annat Malmös Högskola som är landets största högskola och här finns landmärket Turning Torso.

Lund präglas till stor del av universitetet, som ett internationellt centrum för utbildning, forskning och utveckling. Det är också en kontrastrik stad där en historien blandas med nutiden. Urval av pågående projekt: - I nordöstra Lund växer en helt ny stadsdel fram som har fått namnet Lund NE Brunnshög. Visionen är att skapa världens främsta forsknings- och inovationsmiljö. Här kommer forskningsanläggningarna MAX IV och ESS att byggas. - Kommunen har tagit fram en plan för att utveckla stadskärnan. Man vill stärka handeln och göra centrum mer attraktivt.

I nästa nummer!

malmö centrum När det gäller kontorsstocken i Malmö centrum består den till stor del av äldre byggnader, men bland annat kring Triangeln pågår nybyggnadsprojekt som kommer att ge området yteffektiva och moderna kontor. Urval av pågående projekt: - Peab utvecklar Varvsstaden. Här blir det kontor, bostäder och service. - Vid Triangeln bygger NCC en handelsgalleria samt kontor. - Under 2013 byggstartar Jernhusen sitt projekt i Södra Nyhamnen. I en första etapp byggs 7 000 kvm kontor, restauranger och bostäder. Företag i området: Advokatbyråer, konsultbyråer och IT-bolag. Malmö lockar allt fler kunskapsintensiva och kreativa verksamheter. I centrala Malmö är det nära till allt. Här finns omkring 800 butiker och restauranger att välja mellan. Jordens alla hörn finns representerade i matväg.

Urval av pågående projekt: - Långt ut i Västra Hamnen bygger Briggen kontorshuset Fullriggaren 4. - Otto Magnusson AB bygger hus för gym, butiker och kontor. - Wihlborgs bygger kontorshuset Fören med inflyttning under 2013. - Akademiska Hus bygger högskolans nya portalbyggnad som omfattar 25 000 kvm. - Diligentia bygger stadsdelen Masthusen med både kontor, butiker och bostäder. Företag i området: Bland flera finns t ex SVT, Telia Sonera, ÅF och Duni här.

I Västra Hamnen finns det gott om restauranger, men det är något skralare med butiker. Men det är dock inte långt till city härifrån.

3000 m frys 2

UTHYRES PÅ BÄSTA LÄGE I MALMÖ LEDIGT JUST NU!

Industrigatan 97 Helsingborg

Ryggraden i trafiksystemet i Västra Hamnen är gång-, cykel- och kollektivtrafik. Staden planerar på sikt för en spårvägslinje mellan Västra Hamnen och Rosengård/ Lindängen. Snitthyra kontor: 2 200 kr/kvm foto: cc la citta vitta

Det är nära till Malmö centralstation som är en knutpunkt för hela Skåne- och Öresundsregionen. Ett flertal stads- och regionbussar kör igenom centrum. Härifrån är det cirka 30 km till Malmö Airport.

• Bra lager och logistiklokaler, 120–1 200 kvm, takhöjd 8 meter, i nybyggd fastighet med hög säkerhet uthyres. • TV-övervakade uppställningsplatser för lastbil eller trailer uthyres. Tillgång till dusch och toalett.

Henrik Nilsson, tel 0705-75 52 10 031-10 54 80 www.sigillet-fastighet.se

Snitthyra kontor: 2 050 kr/kvm områden att etablera sig i

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE sigiellt halvsida skåne nr 2 2013.indd 1

2/1/2013 11:35:31 AM

Visste du att... Det fanns totalt 4 835 invånare i Västra Hamnen 2012. Utav Malmös totala areal på 16 024 ha, upptar Västra Hamnen 187 ha, inklusive vattenytorna.

Västra hamnen

västra hamnen

förtätas än mer 16

Västra hamnen är Malmös elfte stadsdel i ordningen, men ligger högst upp när det gäller utveckling och exploatering. Området fortsätter att växa och kopplas för varje år mer och mer ihop med Malmös centrala delar. Bostäder för sammanlagt 10 000 personer och arbets- och studieplatser för 20 000 personer ska utvecklas fram till år 2030 då hela Västra hamnen ska stå klart.

Västra hamnen är helt klart en av Malmös mest attraktiva stadsdelar och präglas av ett hållbart helhetsperspektiv såväl socialt, kulturellt, teknologiskt som ekonomiskt. Det unika läget med både stads- och naturkvaliteter och promenadavstånd till innerstaden, goda kommunikationer och närhet till Ribersborgsstranden gör att många både vill bo och arbeta här. Arbetet med att utveckla dessa kvaliteter och omvandla Västra hamnen från varvs- och industriområde till en ny stadsdel är i full gång. I början av 2011 hade området drygt 2 500 bostäder och antalet arbetsplatser uppgick till nästan 10 000. Planerna för framtiden innebär att sammanlagt 10 500 bostäder, drygt 20 000 människor ska kunna bo här, och 17 000 arbetsplatser ska stå klara 2030. Området ska också rymma fyra skolor och cirka femton förskolor. I dag bor det över 4 000 människor i Västra Hamnen och det finns runt 400 företag i området. Och fler är på väg att flytta in. Byggkranarna är fortfarande ett stående inslag i stadsbilden och det byggs både bostäder och kontorshus. Det är främst de östra och västra delarna som är bebyggda, västra hamnen

ungefär hälften av hela området är planlagt. Det sista utbyggnadsområdet är Galeonen som är beläget längst i norr. Halvtidsutvärdering

Efter 10 års utbyggnad gjorde Malmö stad en halvtidsutvärdering för Västra Hamnen. Syftet var att halvvägs genom planeringen av stadsdelen utvärdera resultatet ur olika aspekter såsom grönska, bebyggelse och trafik. Utvärderingen ligger därefter till grund för en kommande uppdaterad vision för Västra hamnen. Samtliga fem övergripande mål har gåtts igenom och utvärderats. Det första målet, att Västra Hamnen ska bli ett nationellt exempel på hållbar stadsutveckling, har uppnåtts i många avseenden. Bo01 har rönt internationell uppmärksamhet för energilösningen och planstrukturen. Flera byggnader i Västra hamnen har fått Malmö stads miljöpris Gröna Lansen. Fullriggaren är Sveriges största passiv- och lågenergihusområde och Masthusen blir först i Europa, utanför Storbritannien, att hållbarhetsmärkas som BREEAM Community, en hel BREEAMcertifierad stadsdel.

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ett urval av Fastighetsägare med lediga lokaler i västra hamnen: Newsec Asset Management MKB Fastighets AB Diligentia Malmö Midroc Property Development Fastighets AB Briggen Profi Förvaltning AB Wihlborgs Fastigheter AB Volito Fastigheter NCC Property Development

Samtliga lediga lokaler i området hittar du på www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

västra hamnen

Niagara ett välfyllt hus På den drygt 20 000 kvadratmeter stora ytan i högskolans nya profilhus Niagara är det tänkt att det ska finnas plats för en restaurang, tre stora hörsalar, 26 undervisningssalar, 21 grupprum, mellan 400 och 500 arbetsplatser samt stora uppehållsoch mötesutrymmen. Bild: Stolen Bond från Offecct, offecct.se

Målet att Västra Hamnen ska bli en kunskapsstad har uppnåtts i många avseenden. Malmö högskola är placerad i Västra hamnen som även har en stark dragningskraft på teknikkonsultföretag. Företagande med framtidsinriktning kan exemplifieras med MINC, Media Evolution City och Clean Tech Center. Det tredje målet, att skapa mötesplatser, har lyckats mycket väl. Västra hamnen är framför allt känd för sina offentliga rum som Sundspromenaden, Daniaparken, Scaniabadet och Stapelbäddsparken. Stadsrummen är rika på upplevelser och stimulerar möten mellan människor. Enligt den enkätundersökning som gjordes i projektet hade 95 % av alla Malmöbor besökt Västra Hamnen. Det fjärde och mest komplexa målet är den blandade staden och det har hittills uppnåtts i vissa avseenden. Helheten upplevs som blandad avseende funktioner även om alla delområden inte är blandade. I Västra hamnen finns bostäder med olika upplåtelseformer, arbetsplatser, stora och små företag, utbildning på alla nivåer, idrottsanläggningar, kommersiell service och kulturinstitutioner. Stråket från Malmö C till Dockan har blivit en naturlig fortsättning på Malmös centrum och uppfattas som den mest blandade delen av Västra Hamnen. Det femte och sista målet ”överraskningar och attraktivitet” är uppnått till viss del. Den absolut största attraktionen är ha-

vet. Promenadstråken, de offentliga platserna, prisbelönt arkitektur, evenemangen och de bevarade varvsbyggnaderna bidrar till attraktiviteten. – Utvecklingen i Västra Hamnen står inte still, vi ser ständigt att utgångsläget från tidigt 90-tal förändras. Från att varit ett område tänkt för en samhällsetablerad målgrupp kan vi nu konstatera att ungdomar, barnfamiljer och unga vuxna söker sig hit. Deras behov måste tillgodoses och ger samtidigt oss i nämnden en spännande utmaning, säger Carina Svensson (S), stadsbyggnadsnämndens ordförande. spårvägstrafik i framtiden?

På sikt finns det idéer om att införa spårvagnstrafik till området. Fram till årsskiftet 2012/2013 pågick arbetet med en förstudie och planprogram som nu ska ut på intern och extern remiss. Hösten 2013 kommer den att uppdateras med de synpunkter som kommit in. Beroende på när det politiska beslutet sedan fattas skulle detaljplaner kunna vara klara under 2016, projekteringen 2018 och själva byggandet skulle kunna starta 2021. Bakom idén om att på sikt införa spårväg finns en tanke om en kapacitetsstark, attraktiv och mer miljövänlig kollektivtrafik i Malmö. Projekt som utvecklar området

Diligentia bygger den nya, hållbara stads-

wihlborgs kontorshus fören i dockan. bild: joakim stenkvist och kristian schling.

västra hamnen

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

MASTHUSEN - EN HELT NY HÅLLBAR STADSDEL I VÄSTRA HAMNEN, MALMÖ

delen Masthusen, med plats för både bostäder, butiker och kontor. Hela stadsdelen, som byggs på det f d mässområdet, BREEAM-certifieras och i skrivande stund byggs det första kontorshuset och torget som ska bli hjärtat i den nya stadsdelen. Läs mer om kontorshuset på sidan 20. Malmös kongress-, hotell- och konsertanläggning som byggs på Universitetsholmen går numera under namnet Malmö Live. Den nya kongressanläggningen som växer fram är en viktig näringslivssatsning för Malmö Stad. Alldeles bredvid bygger Skanska även ett kontorshus på cirka 10 000 kvm. Läs mer om det projektet på sidan 22. Totalt ska Skanska bygga cirka 90 000 kvadratmeter på Universitetsholmen, inkluderat kontor och bostäder. Området blir en helt ny stadsdel som binder samman Malmö city med Västra hamnen. Fastighets AB Briggen är i slutfasen av byggnationen av Fullriggaren Fyra, ett kontorshus med lokaler i gatuplanet och kontor från plan två till sex på 260-5 480 kvm, plus en penthouse-våning. Kontorshuset ligger vid hörnet Östra Varvsgatan/ Riggaregatan med fantastisk utsikt över öppet hav. Briggen själva flyttar in som första hyresgäst i februari och därefter följer successiv inflyttning under året. Midroc Property Development kommer förhoppningsvis inom kort att sätta spaden i backen för att bygga ett nytt kontorshus i korsningen mellan Västra och Stora Varvsgatan. Kontorshuset kommer att byggas i sju plan med underliggande garage och kommer att kunna erbjuda kontor på 170 kvm till 4 000 kvm. Förra våren gick startskottet för Niagara, huset som ska bli porten för Malmö högskolas lokalisering på Universitetsholmen och en viktig bärare av högskolans fysiska identitet. Akademiska Hus investerar drygt 700 miljoner kronor i totalt 25 000 kvadratmeter bestående av undervisningslokaler, restaurang samt publika lokaler i bottenvåningen. Niagara beräknas stå klart våren 2015. Även Wihlborg Fastigheter är i slutfasen av byggnationen av kontorshuset Fören, med inflyttning senare i år. Huset, med hög miljöprestanda, på sammanlagt 7 600 kvm ligger i expansiva och populära Dockan.

I hjärtat av Västra Hamnen växer nu Masthusens första kontorshus fram. Det kommer att bli flexibla och ljusa lokaler i direkt anslutning till ICA Maxi och det nya, levande stadsdelstorget. Fortfarande finns chans att hyra kontor på de två översta våningarna, från 300-2 100 kvm, med utsikt i alla väderstreck och närhet till både hav och stadspuls. Första inflyttning i huset, med adress Masttorget 6, sker i december 2013. Masthusen är den första stadsdelen i Norden som kommer att hållbarhetscertifieras enligt det världsledande systemet BREEAM Communities. Vill du veta mer? Kontakta Karin Zetterström E-post: karin.zetterstrom@diligentia.se Tel: 040-20 63 46

www.masthusen.se

Limhamn - representativt kontor om 1000 m2 GEIJERSGATAN 2. Vi är ett familjeföretag i fjärde generationen, som fokuserar på kvalitet och omtanke om både hyresgäster och fastigheter. På gångavstånd från Limhamns centrum och granne med strandpromenaden och golfbanan erbjuder vi nu ett ljust och luftigt kontor av hög klass, med möjlighet att påverka utformningen. Välkommen att kontakta oss, eller läs mer på www.brormanfastigheter.com.

TEL 040-660 64 50. STORA NYGATAN 61, 211 37 MALMÖ.

Kontorshuset med adressen Masttorget 6 Diligentias kontorshus på Masttorget blir inflyttningsklart i december. 6 000 kvm kontors- och butiksyta erbjuder många möjligheter för företag med miljön i fokus. Huset, och hela den nya stadsdelen, Breeam-certifieras. Bild: Kanozi Arkitekter

Karin Zetterström Uthyrare Diligenta

flexibla kontor på

och likaså fördelarna med att etablera sig här, enligt Karin Zetterström. - Givetvis lockar tanken på nyproduktion, kostnadseffektivitet och flexibilitet, men många lockas även av området i sig. I Västra hamnen finns redan nu en bra mix av företag och många vill placera sig här. Området är etablerat och har en tydlig identitet som är bra för företag att förknippas med. Masthusen är en av de stora pusselbitarna som nu läggs och som kopplar ihop Bo01-området med Dockan och i förlängningen resten av city. Masttorget blir en viktig mötesplats och blir även Västra hamnens stadsdelstorg. Både staden, naturen och havet finns nära och det finns unika möjligheter till rekreation i en miljö man inte erbjuds någon annanstans i Malmö.

masttorget 6 20

Diligentia driver Västra hamnens största projekt, Masthusen. I den nya stadsdelen ska totalt 100 000 historiska kvadratmetrar bli till nya kontor och lägenheter som kompletteras med handel, service och restauranger. Det första nya kontorshuset är uppe i sin fulla höjd och Diligentia förbereder nu för att kunna erbjuda företag det som länge kallats framtidens kontor. Även konceptet A2, aktivitetsstyrd arbetsmiljö, kommer att flytta in på Masttorget 6.

På Masttorget 6 vill Diligentia skapa så flexibla lokaler som möjligt där hyresgästerna själva ska kunna utforma sin arbetsmiljö. - Vårt mål är att skapa kontorslokaler där man har alla möjligheter att utforma lokalen efter sina behov, med hjälp av den flexibiliteten som behövs, förklarar Karin Zetterström, uthyrare på Diligentia. Om man så vill sitta i ett cellkontor, i ett öppet landskap eller om man vill satsa på arbetssättet A2, Aktivitetsstyrd Arbetsmiljö. Internprojekt resulterade i A2

För några år sedan började Diligentia fundera på hur framtidens arbetsplats kunde komma att se ut, hur man effektivt skulle kunna nyttja kontoren för att främja flexibilitet, kreativitet och arbetsglädje. Kundönskemål om effektivitet och lönsamhet gjorde att man tog nästa steg i utvecklingen av arbetsplatsen genom internprojektet Diligentia Future Lab som resulterade i metodiken A2, Aktivitetsstyrd Arbetsmiljö. - A2 är ett koncept som innebär att man ska överge sin fasta arbetsplats och välja den miljö som passar bäst för det arbete man ska utföra. För att få möjligheter att bättre kunna utföra det man gör för stunden måste man ha tillgång till de bästa västra hamnen

verktygen, t ex olika typer av formella och informella mötesplatser, konferensrum, kreativa rum, tysta rum och loungeytor. Det behövs många olika miljöer inom kontoret för att tillgodose olika behov hos de som arbetar där, menar Karin Zetterström. Förbereda för flexibilitet

Och med friheten att kunna välja hur man vill arbeta kommer en mängd positiva effekter. Arbetet blir mer stimulerande, inspirerande och effektivare och medarbetarna upplever en högre trivsel och mår helt enkelt bättre. - Vi har till viss del byggt om vårt eget huvudkontor i Stockholm anpassat efter A2 och vi berättar gärna om våra erfarenheter, delar med oss av vår kunskap och ger tips och stöd. Vi vill även kunna erbjuda våra kunder lokaler som passar för det här sättet att arbeta, för dem som tycker det känns intressant. Karin Zetterström menar att A2 absolut kan skapa nya möjligheter och att det gäller att förbereda för den ultimata flexibiliteten. - Det handlar exempelvis om att behöva förbereda lokalerna så att de kan möbleras om i stället för att byggas om och fundera över tekniska lösningar i lokalen för

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Även hållbarhetsarbetet

att kunna arbeta i A2, det ska inte finnas något som hindrar. Allt handlar om vilka behov kunden har. Ytor med utsikt och möjligheter

Diligentia arbetar just nu för fullt med intressenter för de översta planen i kontorshuset på Masttorget 6 som sammanlagt innehåller 6 000 kvm kontorslokaler och 1 800 kvm butikslokaler. Kronofogdemyndigheten flyttar i december in på plan 1-3 och även Systembolaget och Apoteket har skrivit på för ytor i bottenplan. Dessutom utökar ICA och flyttar sin entré till Masttorget. I skrivande stund är 2 100 kvm lediga. - Just konceptet A2 är enkelt att införliva i ett nytt hus, menar Karin Zetterström. På Masttorget 6 är lokalerna ljusa och på de två översta våningsplanen finns det stora möjligheter med höga fönster, två takterrasser med vy över det gröna taket och utsikt i flera väderstreck, både in över stadskärnan och Dockplatsen, men även ut över Öresund. Dessutom har lokalerna en takhöjd på tre meter, vilket är ovanligt för nyproduktion. Västra hamnen lockar

Intressenterna för Masttorget 6 är många

Även Diligentias hållbarhetsarbete lockar. Varje fastighet hållbarhetsklassas och hela Masthusen hållbarhetsklassas enligt det internationella systemet BREEAM Communities, som den första stadsdelen i Norden. - Kontorshuset miljöklassas enligt BREEAM Commercial och det innebär bl a att vi tittar på en rad olika faktorer från avstånd till allmänna kommunikationer till gestaltningen, energikonsumtionen, materialvalen, belysningen och inomhusklimatet för att hitta så bra lösningar som möjligt. Exempelvis använder vi geoteknik i huset. Det innebär att vi kan värma och kyla byggnaden via borrhålslager i marken. Det här är viktiga frågor, både för oss och för våra hyresgäster.

Just konceptet A2 är enkelt att införliva i ett nytt hus.

diligentia satsar på aktivitetsstyrda kontor i masthusen. Bilder: sightline

Mycket arbete väntar

Just nu börjar alltså det första kontorshuset, tillsammans med torget, att ta form. Allt ska stå klart i december 2013 då alltså bl a Kronofogdemyndigheten flyttar in. Sedan väntar fler etapper innan hela stadsdelen är färdigutvecklad. - Ja, det är mycket arbete kvar, men det känns fantastiskt roligt att ha nått så här långt och att få arbeta med det här projektet, konstaterar Karin Zetterström. Inte minst med hållbarhetsfrågorna, som känns så viktiga för företagen som vill flytta hit, men även möjligheten att kunna ge företag chansen att arbeta på ett annat sätt genom konceptet A2. lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

västra hamnen

Sofia Ekerlund Marknadsansvarig Skanska Öresund

kontor med utsikt

vid malmö live

Vid Malmö Live, Malmös framtida kongress-, hotell- och konsertanläggning, uppför Skanska ett kontorshus med moderna arbetsplatser i vad som kan vara Malmös mest spännande område. Malmö Live, på Universitetsholmen, kommer att bli en ny mötesplats, öppen för alla, där kulturen står i fokus både för Malmöborna och besökarna. Kontorshuset kommer att bli ett nytt landmärke och arkitektoniskt intressant i varierande höjder med en interiör som bjuder på både flexibilitet och yteffektivitet. Går allt enligt plan kan de första hyresgästerna flytta in sommaren 2015.

Malmö Live byggs precis vid Neptuniparken, på Universitetsholmen, och kommer att förbinda Västra Hamnen med Gamla Väster. Kvarteret ska bli en av stadens främsta attraktioner och ligger längs med kanalen och bildar en bro mellan det gamla och nya Malmö. Malmö Live har bara två minuters promenad till Anna Lindhs plats och nedgången till Citytunneln. Med tåget tar det tre minuter till Triangeln, sex minuter till Hyllie och cirka tjugo minuter till Köpenhamns flygplats. Som ett glimrande hav

Kontorshuset, ritat av den danska arkitektfirman Dorte Mandrup Arkitekter, är på cirka 10 000 kvadratmeter, blir som högst nio våningar och kommer att kunna erbjuda en fantastisk utsikt över Malmö, med takterrasser på några av våningsplanen. Dessutom är Universitetsholmen helt omgärdat av vatten vilket förstärker intrycket och hjälper till att skapa en väldigt trivsam och vacker miljö. - Fasaden ska likna ett glimrande hav som får liv i spelet mellan sol, ljus och skugvästra hamnen

ser. Tanken är att det här ska finnas både café, lounge, butiker och annan service till hyresgästerna. Hög nivå på miljöarbetet

Givetvis kommer kontorshuset även att få en grön profil, något som är en självklarhet för Skanska, förklarar Sofia Ekerlund. - Som samhällsbyggare har vi mycket att bidra med för att skapa ett grönare samhälle. Skanska arbetar för att certifiera alla nya egenutvecklade kommersiella fastighetsprojekt enligt både LEED och GreenBuilding. LEED är ett av världens ledande system för att miljöcertifiera byggnader där den stora vinsten är att vi får ett helhetsgrepp på miljöfrågorna. LEED stödjer utvecklingen av ett mer grönt och hållbart byggande eftersom byggnaden sätts i ett större sammanhang. För vårt kontorshus

vid Malmö Live siktar vi på den högsta nivån Platina. Vi gör det för att minska vår påverkan på miljön men också för att det helt enkelt är en bra affär, både för våra kunder och för oss. Stort intresse inför byggstart

Byggnationen av kontorshuset vid Malmö Live kommer att starta under våren det här året och Skanska räknar med att de första hyresgästerna kan flytta in sommaren 2015. Och uthyrningsprocessen har startat. - För tillfället för vi diskussioner med ett flertal intresserade företag. Vi märker generellt ett stort intresse från våra kunder för våra nybyggda projekt på Universitetsholmen och vi ser väldigt positivt på utvecklingen i området, avslutar Sofia Ekerlund.

Fakta malmö live: Malmö Live byggs på Universitetsholmen. Kärnan i huset blir konsert- och kongressverksamhet. Bredvid bygger Skanska Öresund även ett kontorshus. Kontorshuset Arkitekt: Dorte Mandrup Arkitekter Yta: 10 000 kvm Våningar: 9 Lokaler: Från 300 kvm och uppåt Tillgängligt: 2015 Kongress- hotell- och konsertanläggningen Arkitekt: Schmidt Hammer Lassen Architects Yta: 56 000 kvm Våningar: 25 Innehåll: Kongressdel för 1 500 personer, en flexibel sal för 350 personer, konsertsal för 1 600 åhörare och ett hotellet med 445 rum.

gor. Samtidigt som fasaden ger huset ett vackert estetiskt uttryck så fungerar den som en fast solavskärmning för ett mer behagligt inneklimat, beskriver Sofia Ekerlund, marknadsansvarig Skanska Öresund.

intressanta sammanhang. Vad sägs om att hålla en workshop på bryggan, fira affären i skybaren eller planera event på hotellet? Med kongressanläggningen som granne har man också möjlighet att hyra större möteslokaler precis över gatan från kontoEtt kvarter fullt av liv ret. Några av de viktigaste tankarna i vårt Med ett kontor här kommer så mycket, så förslag för kvarteret var att skapa en samnära. Inte bara ett nytt konserthus och lingspunkt för Malmös alla invånare, en en högklassig kongressanläggplats med liv och rörelse under dygning utan också restauranger, nets 24 timmar. Så, vårt kontorscaféer och ett välkomnande hus kommer att ligga i ett kvarhotell. Här möts Malmöter fullt med liv, konstaterar Vad sägs om att bor och besökare för att Sofia Ekerlund. hålla en worklyssna på musik, äta en shop på bryggan Lokaler man trivs i bit mat, delta i evenemang eller fira affären i Lokalerna blir yteffektiva och eller bara njuta av söderläflexibla och det finns möjlighet get på de stora trädäcken skybaren? att dela planen så att de storlängs med kanalen. leksmässigt passar olika kunder, Här har företag möjligheett skräddarsytt kontor helt enkelt. ten att skapa en arbetsplats - Huset lämpar sig väl för att forma som stödjer dem i deras framolika miljöer för olika arbetssätt och kuntida utveckling och som kan stärka deras den kan få en arbetsplats där både medvarumärke. arbetare och kunder trivs. I entréplanet - Vi tror att i mötet mellan människommer det att finnas publika mötesplatkor, musik och kultur kan det uppstå nya

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

illustration: Dorte Mandrup Arkitekter

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

västra hamnen

*Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser ett spann för kontor i Aoch B+-läge inklusive värme/kyla men exklusive fastighetsskatt. Notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Siffrorna är framtagna av Per Wieslander på NAI Svefa.

hyresnivåer skåne Någon man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar så som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är över lag det mest eftertraktade, men ert företag kanske gynnas bäst i ett C-läge.

När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Variabler som kommunikationsläge, standard, exponeringsmöjlighet, utsikt, inredning samt närhet till service, shopping och restauranger är saker som kan påverka hyran, men det som styr mest är så klart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. Hyresnivåer delas därför upp i A-, Boch C-lägen. Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet. Dessa områden genomströmmas av många människor och har också de högsta hyresnivåerna. Med andra ord det bästa Snitthyran läget ur kommersiell synför kontor i vinkel. Här är efterfrågan Västra hamnen högst. är Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda 2 200 nivåer på service och kr/kvm/år kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt högre. C-läge har högre vakansgrad och närheten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både B- och C-läge. Hyresnivåerna som presenteras här intill baseras på de hyror som förekommer vid nyteckning eller omförhandling av hyreskontrakt. Det finns löpande hyreskontrakt med såväl lägre som högre hyresnivå. Lokalhyra beräknas per kvm och år. aktuella hyresnivåer

Centralt läge i Eslöv

Per Wieslander NAI Svefa

kontor hyresnivåer*

snitthyra

Malmö centrum 1 650 - 2 250 kr Västra hamnen 1 850 - 2 350 kr Hyllie 2 100 - 2 400 kr Lund 1 300 - 1 750 kr Helsingborg 1 250 - 1 650 kr landskrona 900 - 1 200 kr köpenhamn 1 400 - 1 900 kr fosie 800 - 1 350 kr kristianstad 800 - 1 350 kr

2 050 kr 2 200 kr 2 300 kr 1 650 kr 1 500 kr 975 kr 1 550 kr 1 150 kr 1 050 kr

Eslövs Industrifastigheter AB erbjuder kostnadseffektiva lokaler, med närhet till både Öresundståg och E22. Placera dig centralt i Öresundsregionen. Just nu kan vi erbjuda moderna kontors och produktionslokaler i storlekarna 380-520 kvm på Per Håkanssons väg.

Kontakta Sten Carling, tel 0413 – 59 94 14 www.eifab.net lager/industri hyresnivåer

snitthyra

Malmö centrum 500 - 800 kr Västra hamnen 500 - 800 kr Hyllie 500 - 800 kr Lund 500 - 700 kr Helsingborg 350 - 700 kr landskrona 250 - 550 kr köpenhamn 550 - 900 kr fosie 500 - 950 kr kristianstad 275 - 500 kr

675 kr 650 kr 600 kr 600 kr 550 kr 375 kr 650 kr 750 kr 425 kr

ebo nr 2 2013.indd 1

butik hyresnivåer

snitthyra

Malmö centrum 4 000 - 6 000 kr Västra hamnen 1 500 - 3 000 kr Hyllie 2 100 - 2 400 kr Lund 2 500 - 4 400 kr Helsingborg 2 750 - 4 000 kr landskrona 1 400 - 1 800 kr köpenhamn 15 000 - 19 000 kr fosie 1 000 - 1 500 kr kristianstad 1 500 - 2 500 kr

5 200 kr 2 300 kr 3 500 kr 3 250 kr 3 000 kr 1 550 kr 16 000 kr 1 300 kr 1 900 kr

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

2/1/2013 12:17:42 PM

Allt på ett ställe! Allt för flytten på ett och samma ställe. På vår webbsida finns utvalda företag med servicetjänster inom bland annat inredning, data och IT, allt för att göra din flytt så smidig som möjligt. Lokalguiden - Rätt sinne för lokaler. Vill du veta mer? Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

flyttjänster.liggande.blå_halva.indd 1

Alla flyttjänster du behöver på www.lokalguiden.se

2011-03-14 15:33:50

Pågående projekt

pågående projekt

kontorshuset klipporna i hyllie. Bild: henning larsen architects

Klippliknande kontorshus i Hyllie Skanska är igång med sitt kontorsprojekt Klipporna i Hyllie, med perfekt skyltläge. Byggnaden, som kallas Klipporna, kommer att bli något utöver det vanliga – ett markant arkitektoniskt landmärke med åtskilliga utmanande byggnader och strukturer. Den överordnande kompositionen består av tre olika byggnader som ser ut som tre klippor från samma klippstycke. De tre byggnaderna ligger ovanpå en bottenvåning med butiksytor, café och restauranger. Under bottenvåningen finns en parkeringskällare i en våning. Det kommer också att finnas en härlig grön innegård. Skanska sätter människan i fokus och Klipporna kommer därför att certifieras enligt LEEDs högsta nivå, Platina. Det innebär en hållbar fastighet med mycket god arbetsmiljö. Lokalen har bland annat en bra ventilation med långsamma luftflöden vilket ger dragfria miljöer och ett jämt inomhusklimat.

igheter i Sverige med betyget guld enligt certifieringen Miljöbyggnad. När allt står klart kommer kvarteret att inrymma Sveriges största samling av energieffektiv bebyggelse med en blandning av lågenergi- och passivhus. Det nya kontorshuset inrymmer cirka 5 700 kvm.

Briggen bygger kontor där hav möter stad

World Trade Center tar form i lund

I hörnet av Östra varvsgatan och den nya Riggaregatan i Västra hamnen bygger Briggen ett renodlat kontorshus i kvarteret Fullriggaren som i övrigt ska fyllas med bostäder, förskola och parkeringshus. Huset har nyligen fått den högsta miljöklassningsnivån för kommersiella fast-

Vid den nya infarten till Lunds centrum och trafikplatsen vid E22 planerar Midroc att uppföra kontor, hotell och parkeringshus. Här får Lund sitt eget World Trade Center med attraktiva och flexibla lokaler, från 10 till 6 000 kvadratmeter, för företag som vill lägga fullt fokus på sin egen verk-

pågående projekt

microc property development bygger modernt kontorshus i helsingborg. Bild: johan celsing arkitektkontor

För två år sedan startade Midroc Property Development AB sin del i stadsbyggnadsprojektet H+ i Helsingborg, genom att skapa ett nytt kvarter vid Konsul Perssons plats. Det blir två huskroppar som ligger bredvid den nya tingsrätten. Det ena huset kommer att hysa ett hotell. I det andra huset blir det en biograf, några mindre butiker och någon restaurang i bottenplanet. Det kommer även att bli 35-40 bostadsrätter i de översta planen av huset och i mellanplanen planeras det för kontorsytor om cirka 6 000 kvm. Kontoren kommer att vara fullt flexibla och anpassas helt efter hyresgästens behov. Det finns fortfarande vakanta ytor. Kontoren ska vara klara vinter 2014.

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Skåne. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad och tipsa oss gärna om projekt att skriva om.

Moderna kontor vid konsul perssons plats

Briggen satsar på ett renodlat kontorshus med utsikt i kvarteret fullriggaren i västra hamnen. bild: jais-nielsen white arkitekter

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

27 Vid den nya infarten till lunds centrum bygger midroc ett world trade center. Bild: midroc

samhet och få hjälp med kringservice som reception, konferens, post, tele och data. I bottenvåningen i den ena byggnaden finns en gemensam reception och en konferensavdelning. Som en första etapp byggs ett hotell om 192 rum som kommer att drivas under varumärket Park Inn by Radisson samt därefter kontorshuset Alléhuset om totalt 6 000 kvm och ett parkeringshus för ca 425 bilar. Dessa hus planeras stå klara vid årsskiftet.

Logistikposition Helsingborg östra På ett 60 hektar stort område i östra Helsingborg planerar Brinova, i en första etapp, att bygga nio logistikbyggnader med en total grundyta på 110 000 kvm.

5 000 kvm nya kontor i triangelområdet

NCC uppför närmare 5 000 kvm ny kontorsyta i triangelområdet i malmö. bild: fojab arkitekter

Invid den nya tågstationen, vid Citytunnelns södra öppning, pågår utvecklingen av Triangelområdet för fullt. NCC uppför här i egen regi 12 000 kvadratmeter ny galleria som byggs samman med befintliga handelsytor, närmare 5 000 kvadratmeter ny kontorsyta och cirka 200 nya bostäder. Projektet kommer att genomföras i flera delar, där garage och handel utgör första delen med bedömd inflyttningstid påsken 2013. År 2014 kommer resten att stå klart. Hittills har NCC hyrt ut 97 procent av Triangelns affärsyta på bottenvåningen och 24 procent på ovanvåningen.

tredje utbyggnadsetappen i mobiliaområdet

Atrium ljungberg är i färd med sin tredje utbyggnadsetapp av mobilia i malmö. Bild: jais arkitekter/Fojab arkitekter

Under våren 2011 startade den tredje utbyggnadsetappen i Atrium Ljungbergs projekt Mobilia, som omfattar nybyggnationer om totalt cirka 26 600 kvm LOA handel, kultur, vård och service samt cirka 650 nya parkeringsplatser i garage och p-hus. Hyreskontrakt är tecknade med bland andra Intersport, SATS, Gina Tricot, Clas Ohlson, Åhléns och Willys. Färdigställande av etapp tre kommer att ske under tredje kvartalet 2013. lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

pågående projekt

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

dubbla miljöklasser för kontorshuset fören

annehem bygger nu point hyllie etapp fyra. bild: arkitektfirman cf möller

I Dockan satsar Wihlborgs grönt och bygger kontorshuset Fören på 7 600 kvm. Huset kommer att GreenBuilding-certifieras och även klassas enligt det svenska systemet Miljöbyggnad. Fören erbjuder flexibla lokaler från 300 kvm och uppåt, här finns även möjlighet att slå ihop flera plan. En stor gemensam ljusgård välkomnar alla och kommer även att kunna användas för stora gemensamma samlingar eller kundaktiviteter. Om allt går enligt planerna står huset klart i början av 2013.

snart dags för etapp fyra i point hyllie

wihlborgs bygger kontorshuset fören i dockan. bild: Henrik Jais Nielsen & Mats White arkitekter

Point Hyllie blir inte bara Citytunnelns närmaste granne, utan en knutpunkt, en mötesplats och ett pulserande nav av människor. Etapperna ett till tre på Point Hyllie omfattar totalt 25 000 kvadratmeter och är numera fullt uthyrda. Under 2013 planerar Annehem att påbörja byggandet av den fjärde etappen på cirka 20 000 kvadratmeter. Intresset är stort och det pågår redan diskussioner med flera intressanta företag om lokaler i den fjärde etappen.

historiska kvm blir kontor i västra hamnen Västra hamnen fortsätter att växa och det är Diligentia som tar ett stort grepp om området framöver. 100 000 historiska kvm ska bli till nya kontor och bostäder som kompletteras med handel, service och restauranger. En helt ny miljöklassad stadsmiljö ska formas och det första nya kontorshuset har börjat byggas. Huset kommer att bestå av 6 000 kvm kontor och 1 800 kvm handel och service. Hyresgäster som är klara att flytta in under hösten 2013 är Kronofogdemyndigheten, Systembolaget med en storbutik samt ICA Maxi som kommer att ha en ingång från stadsdelstorget som kommer att anläggas intill kontorshuset. pågående projekt

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Profi Fastigheter i Fokus

vilket är Ditt

Läge?

har”Fastigheter ”Fastigheter i Fokus” eftersträvar ViVihar i Fokus” ochoch eftersträvar att att genom nära med våra hyresgäster skapa genomenen närarelation relation med våra hyresgäster skapa attraktiva leva i. i. attraktivahus husattattverka verkaoch och leva Just nu har vi lediga lokaler i Malmö! Just nu har vi9 ligger ledigamed lokaler i Vellinge! Rektangeln ett bra kommunikationsläge Eskilstorp ligger med ett bra kommunikationsläge vid Malmös norra infart. Det är en modern kontorsvid Vellinges norra infart. Det är en lageroch fastighet om totalt 3 400 kvm. Fastigheten uppfördes industrifastighet om totalt 7 600 kvm med cirka 2001 och har 70 parkeringsplatser. 35 parkeringsplatser. Läsmer merom om våra lediga lokaler www.profi.se Läs våra lediga lokaler påpå www.profi.se För information Förmer mer information Tina Jönsson Ylinen Mattias Svensson tina.jonsson@profi.se mattias.svensson@profi.se 0707-85 50 22 0703-218 083 Profi Profi Profi ärär ettett välrenommerat fastighetsbolag som äger Profi välrenommerat fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter i Sveriges tillväxtregioner. och förvaltar fastigheter i Sveriges tillväxtregioner. För närvarande omfattar Profis bestånd drygt För närvarande omfattar Profis bestånd 300 000 kvm. 300 000 kvm med lokaler för kontor, handel, Profi ägs av ett litet antal välkända långsiktiga lager och industri. institutioner och stiftelser.

• KOnTOr • BuTiK • KOnTOrSLAnDSKAp • LOGiSTiKAnLÄGGninG För mer info:

Johan Gunnarsson, Affärschef projektutveckling 031-762 40 26, johan.gunnarsson@afbygg.se

AF Gruppen SveriGe Theres Svenssons gata 9 | 417 55 Göteborg 031-762 40 00 | www.afgruppen.se

www.corem.se

TEMA: Lager & Logistik

Lediga lageroch produktionslokaler i Växjö Sidoentré

största logistiksatsningen i södra sverige

Kontor och personalutrymmen: totalt 3 500 kvm Personalparkering: 200 P-platser

Entresolplan Bärighet: 6 000 kg/kvm

Spåranslutning

Takhöjd: 9 m Bärighet: 6 000 kg/kvm

Takhöjd: 6 m Takhöjd: 9 m Spåranslutning Entresolplan

Takhöjd: 6 m

Frysrum: 2 000 kvm med 1 600 pallplatser

Miljöstation

Dryport Skåne är ett projekt för framtidens transportbehov och de ökande kraven på kombitransporter anpassade till både miljö och transportekonomi. Hässleholms kommun beslöt i höstas att garantera finansieringen och det fysiska iordningställandet av marken hann inledas, men fick nyligen avbrytas i väntan på fler intresserade aktörer. Då grundarbetet redan är gjort betyder det att man mycket snabbt kan sätta projektet i skarpt läge igen när det blir aktuellt utifrån marknadens intresse. Kommunen ska därför ha en hög beredskap för fortsatt utbyggnad, så att de investeringar som gjorts blir en konkurrensfördel för Hässleholm när marknaden ser annorlunda ut. Sammanlagt handlar det om ca 120 hektar skogsmark som ska omvandlas till en logistikpark. Det blir bl a en ny infart från riksväg 21 och en ny överlämningsbangård. Med läget vid södra stambanan och med fem anslutande tågbanor till alla viktiga hamnstäder och snabba förbindelser till huvudvägar och flygplatser är visionen att etablera Dryport Skåne som ett ledande logistiknav i södra Sverige.

i nlp erbjuder skräddarsytt i landskrona

Lådan 1 – Högsbyvägen 1

För dig som uppskattar hög kvalitet erbjuder vi lageroch produktionslokaler i Växjö från 2 000 kvm till 26 000 kvm. Lägg därtill bärighet om 6 000 kg/kvm, två spåranslutningar, 2 000 kvm fryslager samt 3 500 kvm kontor och personalutrymmen med matsal, gym mm. Ett flexibelt, prisvärt alternativ där kvalitet, tillgänglighet och stora, funktionella ytor möjliggör många olika lokallösningar.

För ytterligare information kontakta vår uthyrningschef Jesper Carlsöö på 073 - 357 18 87 eller jesper.carlsoo@corem.se

Projekt

Läs mer i detta nummer

Terass Huvudentré

Matsal

Entresolplan

Här presenterar vi ett urval av lageroch logistikprojekt i Skåne. Projekt som är markerat med informationssymbolen skriver vi lite mer om.

T E K N I S K I N F O R M AT I O N

• Takhöjd 6 till 9 meter. • 55 externa portar (alla med vädertätning och lastbrygga). • Invändig miljöstation med lastkaj. • Möjlighet till egen restaurang och matsal. • Helsprinklade lagerytor. • Kraftförsörjning: 1 300 A. • 2 spåranslutningar in i fastigheten. • Bärighet i golv 6 000 kg/kvm. • Frysrum 2 000 kvm med 1 600 pallplatser. • 25 000 kvm ranger- och parkeringsytor.

Northern Logistic Property erbjuder lageroch logistikfastigheter som skräddarsys efter hyresgästens specifika behov. Man har redan idag markanvisningar och markoptionsavtal med kommuner runt om i landet motsvarande 320 000 kvm. I Landskrona, på området Kronan, kan NLP exploatera 20 000 kvm i direkt anslutning till E6 och E20.

brinova satsar i östra helsingborg Strax utanför Helsingborg, i knutpunkten mellan E4, E6 och E20, växer en av landets mest intressanta logistikanläggningar fram. Området är 60 hektar stort och i en första fas planerar Brinova nio logistikbyggnader med en total grundyta på 110 000 kvadrat-

Äger, förvaltar och utvecklar fastigheter inom lager, logistik och handel.

meter. Byggnaderna är av olika slag, för att kunna tillgodose de blivande hyresgästers olika behov. Placeringen alldeles intill motorvägen innebär korta tillfartsvägar med minskad inverkan på miljön.

till Helsingborgs hamn som är en av Sveriges största hamn. Här finns möjlighet att uppföra kontor och lager/logistik på upp till ca 33 000 kvm för en eller flera hyresgäster.

plats för fler i lund business park

bild: dsv

Lund Business park omfattar i dag cirka 80 000 kvm industri-, verkstad och lageryta samt kontor, varav merparten är uthyrt. Dock är hela fastigheten på 250 000 kvm så det finns plats för fler företag. Här kan man skapa nya, flexibla miljöer för industriella verksamheter, lager och logistik samt kontorsmiljöer.

nytt logistikområde vid malmö airport Ett stort företagscenter ska byggas intill Malmö Airport, kallat Sturup Park Business Center, ett projekt som har diskuterats länge. Området ligger mellan Malmö Airport och golfklubben Sturup Park. Marken ägs av Börringe kloster AB och familjen Eriksson och ytan är 60 hektar. Läget är optimalt med fem minuters gångväg till flygplatsen, 45 minuters bilresa till Köpenhamn, 25 minuter till Lund och 20 till Malmö. En byggnad är redan klar och i den har ett logistikföretag flyttat in. I år planeras byggstart för flera fastigheter. Men det kommer dröja innan hela området kommer vara klart. Totalt väntas 12-13 miljarder i investeringar här.

norra hamnen i malmö ska växa vidare Utbyggnaden av Norra hamnen är ett av de största byggprojekten i Malmös historia. Den 7 september 2011 invigdes hamnen officiellt med sin roro-verksamhet. Passagerartrafiken har varit igång sedan maj förra året. I dag finns tre färjeläger, en containerkaj och en 90 meter hög containerkran. Här kan hamnverksamheten utökas med 500 procent om det skulle behövas. Nästa utvecklingsprojekt är en logistikpark på sammanlagt en miljon kvadratmeter. Projektet planeras starta 2014 och här ska lager, kontor, industrier och lokaler för sammansättingsföretag blandas.

på strategiskt läge i helsingborg Skanska har möjlighet att utveckla en fastighet med ett utmärkt skyltläge mot Österleden som ligger i anslutning till både E4 och E6/E20 utanför Helsingborg. Här erbjuds mycket goda möjligheter för verksamheter med stora ytbehov, omfattande godsflöden och krav på effektiva lastgårdar. Läget förstärks ytterligare genom närheten

norra hamnen ska växa vidare. Bild: copenhagen malmö port

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

tema lager & logistik

TEMA: Lager & Logistik Christian Berglund Fastighetschef Northern Logistic Property

nlp tror även på landskrona

Kanske kan DSV hjälpa Landskrona att gå samma väg som Helsingborg.

Här presenterar vi ett urval av alla de lediga lageroch logistiklokaler som du hittar på lokalguiden.se. Sök via objektsnumret och få mer information om lokalen. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intreserad av en specifik lokal. Vi reserverar oss för att dessa lokaler kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts.

DSV drar

På andra sidan motorvägen ligger DSVs gigantiska logistikanläggning som invigdes i höstas. En etablering som betyder mycket för Landskrona och som redan genererat ett intresse. - Vi har märkt från exempelvis danska företag att de fått upp ögonen för Landskrona pga av DSVs etablering. Kanske kan DSV hjälpa Landskrona att gå samma väg som Helsingborg, att bli ett naturligt val. Fördelarna med Landskrona som läge tema lager & logistik

är flera. Kommunen vill satsa på logistikbranschen, avståndet till Helsingborgs hamn är inte långt och hyresnivåerna är bra. - För en tredjepartslogistiker som bygger uppemot 20 000-30 000 kvm ligger hyran på cirka 450-500 kr/kvm i nyproduktion så prisbilden är väldigt bra, konstaterar Christian Berglund. Försiktig marknad

Just nu är marknaden för nyproduktion dock låg, det byggs inte mycket. - Det som förr gick hyfsat snabbt i tid ska vändas till styrelsen flera gånger, beslutstiderna är längre. Däremot går vår andrahandsmarknad, med befintliga ytor, jättebra över hela landet och visst märks det att Öresundsregionen, med närheten till Danmark och kontinenten, är het. Vi kan inte erbjuda många vakanta ytor alls utan måste bygga nytt för att kunna erbjuda. Men nästan ingen bygger på spekulation i dag, det går inte. Och för de utländska aktörerna gäller samma sak. - Danmark, som drabbats hårdare än Sverige, är ännu försiktigare. Det handlar också om att marknaden är sluten, det är svårt att ta sig in för utländska aktörer.

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ett urval av lediga lageroch logistiklokaler

I Skåne finns det väldigt lite mark som tillåter nybygge av lageroch logistiklokaler. I Malmö och Helsingborg är marken i stort sett slut, i Landskrona däremot finns det möjligheter i bra läge. Northern Logistic Property (NLP) är en av de aktörer som tror på Landskrona som logistiknav och i bästa skyltläge utmed E6 står man redo att bygga alltifrån 5 000- 10 000 kvm och uppåt.

I Skåne vill många logistikanläggningar ligga närmare Malmö, men tillgången på mark är nästan obefintlig förutom de möjligheter som finns i hamnen, enligt Christian Berglund, Fastighetschef Northern Logistic Property. - Det finns väldigt lite mark i Skåne och det är givetvis inte bra. Landskrona är just nu det mest naturliga att satsa på, vi tror på läget, och här kan vi bygga mycket. Kommunen sitter på stor mark, förberedd för ett antal stora etableringar, och här kan vi bygga alltifrån 5 000-10 000 kvm och uppåt. Marken har bra skyltläge och ligger längs med motorvägen vid Landskronas södra avfart. Vi kan starta omgående och räknar med en byggtid på 12-15 månader.

Hundratals lediga lokaler på lokaguiden.se. Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på lokalguiden.se? Här kan du skräddarsy din sökning och hitta rätt lokal för dig och din verksamhet.

Viktiga kriterier

De anläggningar som trots allt byggs är mycket stora, har öppna ytor med högt i tak och många portar. NLP själva bygger dessutom alltid minst enligt GreenBuildingstandard. - Företag i dag förbereder sina lokaler för att kunna vara flexibla på ett sätt de inte gjorde förr, menar Christian Berglund. I dag kan en kund vara borta om tre år. Även e-handeln känner vi av massor, den branschen är verkligen på uppåtgående. Det finns lager där ute på 30 000 kvm, fyllda med skor som ska ut på näthandeln. Det är en jättelogistik som ställer andra krav även på läget. Varorna ska ofta ut dagen efter och anläggningarna måste ligga i anslutning till motorvägen. Andra vanliga kriterier när man ska välja läge är också de mjuka värdena. - Ett viktigt kriterium är att kunna behålla sin nuvarande personal och även vad personalen kostar. Något annat som spelar in är även var nyckelpersoner i företaget bor någonstans. Hyresnivåer kommer långt ner, det är trots allt transporterna som är det mest avgörande, var godset ska i Sverige och vad transportkostnaderna blir.

2500 kvm, Malmö...........Kosterögatan 15 Judy Korman.......................040-607 48 56 Klövern.......................Objekt nr 41801261

100000 kvm, Helsingborg...Långebergav Hanna Lindbladh................010-448 00 00 Skanska.......................Objekt nr 41787017

1500 kvm, Malmö................Tärnögatan 3 Peter Olsson..........................0768 44 45 06 SveaReal......................Objekt nr 41798006

1050 kvm, Helsingborg...........Mogatan 6 Caroline Fredberg...................040-383 715 Briggen........................Objekt nr 41801898

2941 kvm, Lund........Landerigränden 2-4 Marianne Eggert....................040-38 37 23 Briggen........................Objekt nr 41806616

400 kvm, Malmö...............Stenyxegatan 9 Lars Jeppsson..........................041-85 65 37 Svenska Hus i Skåne....Objekt nr 41799503

93 kvm, Landskrona...Stora Strandg.11 E Lars Jeppsson.........................041-85 65 37 Svenska Hus i Skåne....Objekt nr 41788043

390 kvm, Malmö...............Sporregatan 13 Camilla Asplund...................073-371 17 37 Wihlborgs....................Objekt nr 41795474

270 kvm, Hässleholm.......Industrigatan 4 Judy Korman........................040-607 48 56 Klövern.......................Objekt nr 41803643

140 kvm, Malmö..........Krossverksgatan 7 Carl Brodelius......................040-664 47 24 Volito..........................Objekt nr 41805768 633 kvm, Lund..................Skiffervägen 19 Marianne Eggert....................040-38 37 23 Briggen........................Objekt nr 41801849

220 kvm, Malmö...........Bronsyxegatan 9B Mats Wennberg......................040-94 75 07 Bats Fastigheter...........Objekt nr 41725551

10 kvm, Eslöv....................Järnvägsgatan 4 Sten Carling........................0413 – 59 94 14 Eslövs Ind.fastigheter..Objekt nr 41805992

250 kvm, Malmö...........Höjdrodergatan 11 Kristina Borgström................070-246 99 41 Kungsleden...................Objekt nr 41805329

685 kvm, Kristianstad.......Skjutsstallav 5 Kerstin Oldenburg................0734-13 32 29 Jernhusen.....................Objekt nr 41806250

bild: skanska

bild: sveareal

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

tema lager & logistik

TEMA: Lager & Logistik Bo Zetterqvist Konsult Mysigma/ Svensk Distanshandel

Mikael Halling Vice VD Brinova

E-Handeln Sätter Krav

Fastigheter fulla av möjligheter. Guldläge på Bronsyxegatan.

På branschen Våra lokaler lever i en tid av förändring. I dag står effektivisering ständigt på lunchmenyn. I logistikbranschen blandas nytänkande i den ordinarie verksamheten med en ny fas av konsumtion. E-handeln är här för att växa.

E-handeln börjar bli ett naturligt sätt att köpa för många konsumenter. Idag omsätter e-handeln 31,3 miljarder vilket motsvarar 5% av den totala detaljhandeln i Sverige. I framtiden kan vi förvänta oss en fortsatt kraftig tillväxt – mer än 10% per år under överskådlig framtid. Det innebär att konsumenterna ställer allt högre krav på hela logistiken: när man lägger sin order, när ordern hanteras på lagret, under leveransen, om man behöver returnera och när man ska betala. – I dag är det inte okej med långa ledtider, utan konsumenterna förväntar sig snabb leverans, ofta dagen därpå. Man förväntar sig som kund också en dialog och transparens kring hur ordern ligger till via E-mail och/eller SMS i hela flödet, säger Bo Zetterqvist, konsult för branschföreningen Svensk Distanshandel (SDh). Mer koncentrerade enheter

Med det relativt nya sättet att konsumera ställs dels nya krav på alla verksamheter som jobbar med e-handel, men också på lokalerna i sig. Mikael Halling, vice VD för Brinova, tror att utvecklingen kommer skapa mer koncentrerade enheter inom lageroch logistikbranschen och att vi kommer se fler lokaler som är specialanpassade efter ändamålet. tema lager & logistik

– Vi tror att man kommer att bygga upp tre stora centrum i Stockholm, Göteborg och Malmö. Redan i dag har vi fått så mycket förfrågningar att jag är säker på att läget kommer att se ut så inom ett par år, säger han. Branschen rationaliseras

När man jobbar med e-handel behöver man en högre personaltäthet än i ett vanligt lager eftersom varorna ska plockas och paketeras en och en. Man behöver också plats för stora maskiner som sköter en stor del av arbetet och lokaler som klarar en organiserad verksamhet kring att hantera returer. I relation till hur snabbt e-handeln växer så har det hittills hänt relativt lite kring förbättring och effektivisering av marknaden. – Mycket av hanteringen sker i lokaler som inte är anpassade för e-handel till konsument och i lokaler som är alldeles för små och irrationella. Det finns stor potential till förbättring, säger Bo Zetterqvist, konsult inom Mysigma med Svensk Distanshandel som uppdragsgivare. Att rationaliteten inte kommer att hålla för framtidens utveckling är något som Mikael Halling håller med om. Han anser att konjunkturen haft en stor inverkan under de senaste åren och att företag i och med det inte har kunnat expandera. Just nu lever

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

vi i en tid då det kan byggas nya lager som kostar lika mycket som hyrorna i de gamla och inte lika rationella lokalerna. När ekonomin kommer ta fart igen tror Mikael Halling att många företag kommer vilja flytta till ett ställe som är helt anpassat efter det man ska syssla med. Det är någonting som Brinova just nu håller på att lägga plan inför. – Det är inga sexiga byggnader, men de är väldigt stora och det blir väldigt rationellt, säger han. Attraktivt läge vinner på sikt

I dag finns ett stort behov av att få detaljhandeln att funka logistiskt, men i framtiden kommer en upptrappning att sätta ytterligare press på branschen. Inom ett inte allt för stort tidsperspektiv kommer även mat- och dagligvaruhandeln att ta fart på riktigt via internet. Mikael Halling från Brinova och Bo Zetterqvist från Svensk Distanshandel är eniga om att framtidens e-handel kommer att förändra lageroch logistikbranschen i stor omfattning. – Stora enheter med geografiskt attraktiva lägen kommer att vinna i det långa loppet. För att hänga med i den knivskarpa konkurrensen kommer e-handlarna att jaga stordriftsfördelar, säger Bo Zetterqvist.

Friliggande fastighet på Bronsyxegatan 13 i Fosie Industriområdet, Malmö. Hela fastigheten är på 4 625 kvm men det är kanske den moderna kontorsdelen på ca 1 200 kvm det ni är ute efter? Där hittar ni en stor entré med reception och demoyta. Kontorsrum i varierande storlekar samt konferensrum,

matsal och omklädningsrum med dusch och WC. Eller är det ett lager ni söker? Lagerdelen är på ca 3 400 kvm med väl tilltagen takhöjd, lastfickor och lastbrygga med väderskyddad lastkaj och port i markplan. Hela tomten är inhängnad med goda parkeringsmöjligheter. Möjligheter finns även att dela upp fastigheten i mindre sektioner.

Ta chansen att hyra en av de sista lediga lokalerna i fastigheten Tågarp på Lommavägen 39 i Arlöv. Smidiga förbindelser till motorvägar och hamn. Möjligheter att anpassa ytorna efter era behov.

Att vara hyresgäst hos Kungsleden ska vara enkelt. Vår målsättning är att du som kund lägger så lite tid som möjligt på frågor som rör era lokaler. Hos oss tar du del av det stora fastighetsbolagets resurser och möjligheter, samtidigt som det lilla företagets fördelar, med korta beslutsvägar och framåtanda, finns kvar. Kontakta Kristoffer Grahn redan idag på 040-17 44 20 eller kristoffer.grahn@kungsleden.se

TEMA: Lager & Logistik

sveriges bästa logistiklägen Intelligent Logistik har för åttonde året publicerat listan över Sveriges bästa logistiklägen 2012. Listan bygger på faktiska etableringar av logistikanläggningar i form av centrallager och anläggningar för tredjepartslogistik för distribution av konsumtionsvaror i första hand till Sverige.

der flera år toppat listan över nybyggda logistikanläggningar, förra året tillkom bl a Experts centrallager i Vaggeryd, 2011 års största logistikbygge. Järnvägspendel till Göteborg och tre kombiterminaler gör det lätt att ta hit importgods. Logistik- och supplyforskning vid Internationella Handelshögskolan och Ingenjörshögskolan i Jönköping. Aktivt logistiksamarbet mellan de tre kommunerna ökar regionens konkurrenskraft.

Här återger vi topp-fem-placeringarna och sedan följer placeringar på andra städer som är intressanta utifrån Lokalguidens distribueringsområden, Stockholm, Västra Götaland och Skåne.

Stor-Göteborg

Till Stor-Göteborg räknas de 13 kommunerna i nätverket Business Region Göteborg BRG, plus Varberg och från och med 2012 även Borås, p g a stor och ökande arbetspendling och närheten till Landvetter. Avgörande är Nordens största import-/ exporthamn med oceangående direktlinjer och 23 tågpendlar för järnvägsgods till 21 destinationer. Korta avstånd från hamn till lager ger låga logistikkostnader. Miljöfokus, väl fungerande transportinfrastruktur, spetsutbildningar och forskning inom logistik vid Chalmers och Handelshögskolan, är andra styrkor.

Östgötaregionen

Östgötaregionen, där stråket Norrköping-Linköping-Mjölby och i år även Motala räknas in, har ett optimalt demografiskt läge med närhet till de viktigaste marknaderna och ett nytt regionalt samarbete genom Ostsam. Med bra järnvägs- och motorvägstandard, nyligen utbyggd containerhamn i Norrköping, ledande logistikutbildning och forskning vid Linköpings universitet och god tillgång på etableringsmark, håller Östgötaregionen fortfarande sin andraplacering på listan.

Jönköpingsregionen

Jönköping/Nässjö/Vaggeryd har un-

tema lager & logistik

Örebroregionen

Ett optimalt geografiskt läge nära Sveriges demografiska mittpunkt i Hallsbergs kommun. Regionen har mycket bra infrastruktur i form av vägar, järnvägar och kombiterminaler, samt en av Sveriges största fraktflygplatser. Logistikregionen som omfattar Örebro, Hallsberg, Arboga, Kumla är ett välfungerande regionsamarbete. Kurser i logistik på Örebro universitet. Ahlsells utbyggda lager i Hallsberg och Postens nya brevterminal i Hallsberg kommer att stärka regionens ställning.

TH O R N R E K L AM BYR Å

Intelligent Logistik Nordens ledande Affärsmagasinet Intelligent Logistik med drygt 11 000 ex och nyhetsportalen www.intelligentlogistik.se med e-nyhetsbrev är Nordens ledande kanal för att kommunicera med alla som arbetar med och intresserar sig för logistik och försörjningsfrågor inom industri, handel, tjänstesektor och offentlig verksamhet.

hamn och kombiterminal i Södertälje.

Hässleholm/Kristianstad/ Åhus

Ny logistikpark med kombiterminal under utbyggnad i Hässleholm Nord, i ett första skede exploateras 120 ha mark. Utmärkt järnvägsinfrastruktur med södra stambanan och snabba förbindelser till Sydsveriges viktigaste hamnar.

Trollhättan/Vänersborg/ Uddevalla

Utbyggt dubbelspår och motorväg Trollhättan-Göteborg på gång. Närhet till Göteborgs hamn.

Trelleborg/Ystad

Nytt logistikläge på 2012 års rankning. Pågående utbyggnad av Sveriges viktigaste roro-hamn i Trelleborg. Källa: intelligentlogistik.se

Arlandaregionen

Arlandaregionen (Sigtuna, Upplands Väsby, Enköping, Håbo, Bro, Knivsta) har under de senaste åren fått en rad stora logistiketableringar i Rosersberg och Arlandastad. Närhet till Sveriges viktigaste konsumtionsmarknad och största fraktflygplats. Rosersbergs kombiterminal och samarbetet i Arlanda Logistic Network kommer att stärka regionens ställning.

Helsingborgsregionen

Malmöregionen

Känslan sitter kvar länge! Logistikfastigheter är vårt liv. Därför anordnar vi årligen ett seminarium där vi träffar ett antal normgivande aktörer inom logistikområdet. Du är också välkommen! Boka den 14 maj redan nu för LogistikTrender Live 2013. Det kommer du att ha glädje av hela året.

Mycket god infrastruktur ger full poäng med landets näst största containerhamn och stora och välbelägna kombiterminaler. Malmö, Landskorna, Lund - stort befolkningsunderlag i Öresundsregionen. Mycket god infrastruktur och tillgång till logistikytor i nya Norra Hamnen.

Stockholm Syd

Södertälje, Nykvarn, Botkyrka, Haninge, Nynäshamn. Stort befolkningsunderlag och bra demografiskt läge. Mycket god infrastruktur med växande container-

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

8 9

21 www.logistikposition.com

Att göra! kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs.

LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

checklistan

Lokalguidens samarbetspartners:

att göra inför flytten

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet. Låt Lokalguidens Att göra-lista visa dig vägen till en flytt med flyt.

form & inredning

SENAB Ambius ISKU Interior Horreds Kinnarps Accus ljusreklam

Innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla fram. Det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio månaders uppsägning. vad ska lokalen innehålla?

Ta fram en personallista och kontrollera behovet av yta. Hur många personer ska det nya kontoret rymma? Hur ska ni sitta? Är det effektivast och mest lämpligt med en öppen planlösning, separata rum eller kanske en blandning? Hur stor yta bör varje anställd ha? Riktlinjer man kan gå efter är 10-15 kvm om man sitter i öppen lösning och 15-20 kvm om man sitter i rum. Det är även viktigt att gå igenom övriga utrymmen noga och planera för konferens, om det behövs arkiveringsutrymmen. Hur många toaletter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ska kapprummet se ut, ska köket rymma alla anställda eller ska det kunna användas även som mötesrum, hur mycket förrådsyta är ni i behov av, behöver ni ha gästarbetsplatser, vilorum, rökrum, uteplats? Vad som är viktigt är också att tänka långsiktigt, att tänka framåt och planera för hur organisationen kommer att se ut om checklistan

ett antal år. Ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? Ska ni bygga in flexibilitet? tänk igenom miljön

Miljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och effektivare arbetssätt, det finns många studier i dag som bevisar det. Tänk på de tre L:en, ljus, ljud och luft och lägg extra krut här, det kommer att betala sig. Överväg även noga om ni ska anlita en inredningsarkitekt, det kan vara väl investerade pengar. Men tänk också på att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Ibland kan det räcka med att arkitekten kommer med en färdplan där själva konceptet är klart och där de beskriver hur ni tar er till slutmålet. säkerhet och teknik

Även om inredningen ofta ses som den roliga biten bör lokalens teknik och säkerhet ligga högre på dagordningen. Ska det finnas bredband i lokalen, behöver det förberedas för nätverk och övrig datakommunikation? Tänk också på att förbereda för de olika ventilationskrav som kan finnas för utrustningen, ex kyla i serverrummet. Säkerhetsaspekterna får inte heller glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? Vilka lösningar är lämpliga i lokalen?

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

vilket läge?

el, tele, data

Speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

Telia Ricoh 360-IT

www.telia.se www.ricoh.se www.360-it.se

larm & säkerhet

Bravida Säkerhet www.bravidasakerhet.se G4S www.g4s.se Niscayah www.niscayah.se

Tänk på! ›› Att skapa bästa möjliga förutsätt ningar för ökad produktivitet.

www.senab.com www.ambius.se www.iskuinterior.com www.horreds.se www.kinnarps.com www.accus.se

automater

Kaffeknappen www.kaffeknappen.se

›› Att säkerställa en god arbetsmiljö.

tryckeri

›› Att förstärka vi-känslan hos personalen.

ZetterQvist www.zetterqvisttryckeri.se

›› Att förstärka företagets identitet. ›› Att skapa förutsättningar för framtida förändringar inom verksamheten. ›› Att säkerställa en långsiktigt god lokal ekonomi. ›› Att säkerställa ett hyresavtal som väl tillvaratar verksamhetens intressen. ›› Att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Ibland kan det räcka med att arkitekten kommer med en färdplan. ›› Att köpa kontorsmöbler i god tid, om ni bestämmer er för att ta hand om inredningen själva. Leveranserna är ofta långa. bild: nykredits kontor i köpenhamn Foto: schmidt hammer lassen architects

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

checklistan

Inredning

Visste du att... Ljud behöver inte vara av hög volym för att vara störande. Välkänt är att människors prat med varandra eller i telefon är särskilt störande, även om det är lågmält. Den sannolika förklaringen är att mänskligt tal har stort socialt värde för människor, varför uppmärksamheten reflexmässigt dras mot andras samtal. Källa: Arbetsmiljöverket Bild: Samsung

skärma av på kontoret Dagens öppna kontor ställer krav. Visst finns det massor av möjligheter och positiva effekter med ett kontorslandskap, men det ställer också krav på att det finns chans att ibland få vara ifred från sorlet, störningsljuden, kollegornas samtal och annat som gör anspråk på din egen sfär. Kolla in vårt urval av möbler, skärmar och andra lösningar som kan skapa effektivitet, motivation, arbetsro eller bara ge en möjlighet till paus.

För ett samtal eller en tupplur.

Design: Stefan Borselius Peekaboo är en modern öronlappsfåtölj, med sittskal i tyglaminerad formfilt. Tack vare formfiltens speciella egenskaper är Peekaboo ljudabsorberande. Peekaboo levereras med eller utan huv och är ett svar på dagens behov av avskildhet, i en arkitektur som oftast domineras av öppna landskap. En plats där man kan vara ifred, kanske ringa ett privat samtal eller bara ta en tupplur. blastation.se

Privat sfär i tre lager.

Stå upp vid samtal och kreativitet.

Design: Läufer + Keichel Fåtöljen LAYER kännetecknas av tre lager som kan varieras i form av tyg och färg för att skapa en unik design. Det första lagret kan liknas vid en pall, det andra lagret vid en stol och slutligen det tredje lagret som skapar den slutgiltiga formen: en fåtölj. De olika lagren skapar avskildhet och en privat sfär. offecct.se

Design: Stefan Sjölander/Pierre Sindre/Patrik Bengtsson Smalltalk är ett högt bord som innesluts av en ljudisolerande skärm, där man som enskild medarbetare kan tala i telefon eller utföra annat arbete som kräver avskildhet och tystnad. Det faktum att skärmen är vikt, eller plisserad om man så vill, bryter ljudvågorna mycket effektivt och skapar på så sätt en slags fristad där man kan gå undan för samtal och kreativitet. offecct.se

Göm dig i kojan.

Design: Fredrik Mattsson Koja High är en fåtölj med en skyddande utsida i ask och en stoppad ovandel och insida. Koja High erbjuder en tyst och lugn plats som ger oss skydd mot buller, oväsen och rörelse. Koja finns också som låg fåtölj och även som soffa, både i hög och låg version. blastation.se

Flexibel skärmvägg. Pan är en karaktärsstark, flexibel och funktionell avskärmning som passar perfekt i offentliga miljöer som skolcaféer, kontor eller bibliotek. Den lättflyttade skärmen finns i fem olika färger och kan kopplas ihop med hjälp av de medföljande kopplingsmärlorna. Eftersom skärmen kan placeras både rakt och i fria, svängda former är möjligheterna till personliga lösningar stor. kinnarps.se

Tyg ger tystnad.

Design: Anya Sebton En kombination av stålrör och tygkanaler skapar en spännande skärm som klarar både de estetiska och akustiska kraven. Loop blir på så sätt en bra ljudabsorbent. Loop erbjuder en stor mängd variationsmöjligheter; tygkanalerna kan lätt tas bort och ersättas t ex med en annan färg på tyget. Tygkanalerna kan placeras i ett vertikalt eller horisontellt mönster, beroende på hur stavarna i stålrörsramen är placerade. abstracta.se

inredning

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Med inspiraton från segel. Skyddat sittande med högre rygg.

Design: Sandin & Bülow Nätta dimensioner gör Monolite mindre platskrävande. Med mindre sittdjup och högre sitthöjd inbjuder Monolite till ett mer upprätt sittande. Monolite är byggbar i olika formationer och kan måttanpassas på begäran. Höga gavlar, förhöjd rygg och kupégavel kompletterar serien och gör att sittandet blir mer skyddat. materia.se

lo design Bild: mo

Koppla ihop din egen lysande vägg. Softwall och Softblock rumsavdelare skapar intima utrymmen i stora öppna områden. Smart hopfogade ark av kraft- eller rivstark polyetylenpapper dras ut och isär och blir en självbärande vägg på upp till fem meter i längd. Ändarna stabiliserar man, eller kopplar ihop, med hjälp av en fiffig magnetremsa. Hål i pappersarken gör det möjligt att integrera en LED-slinga. När Softwallen inte behövs hänger man bara upp den på sin väggkrok. molodesign.com

Design: Beat Karrer Spinnaker tar begreppet rumsavdelare till en helt ny nivå. Spinnaker är en rumsavdelare som kan variera utrymmet med hjälp av olika effekter, former och uttryck. Formen är flytande och dynamisk, med inspiration från seglets och spinnakerns former. Utformningen är enkel, men avdelaren kan lätt placeras upp och ner för att skapa andra vinklar och en ny baslinje. offecct.se

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

inredning

Inredning Johnny Gustafsson och Mikael Bexelius Säljare RP Möbler

Inred MILJÖSMARt

med återanvändning

Vad är det viktigaste att tänka på när man väljer inredning till sitt kontor?

Tag hjälp av ett företag som har en helhetslösning, som kan ta hand om allt från flytt och deponi till råd gällande inredning och inköp av möbler. Planering och timing är ofta nyckelord för en väl genomförd omstrukturering både ekonomiskt och för att störa verksamheten så lite som möjligt.

En bättre arbetsmiljö och att få det mer trivsamt på kontoret är något de flesta skulle välkomna - vägen dit, kostnader, planering och alla besvär avskräcker många. Med rätt hjälp och planering blir flytten eller uppfräschningen av kontoret ofta en trevlig resa utan att göra alltför djupa hål i företagets budget. Vi har pratat med RP Möbler som ger tips och råd på vägen.

Vad är det vanligaste misstaget man gör?

Att man först köper nytt och sedan försöker sälja det man har istället för att se det som

en helhet. Det slutar ofta med att en hel del går på deponi med ytterligare kostnader som följd. Synergieffekterna är många om man direkt kontaktar någon som kan ta hand om hela projektet.

Vad sätter kontorsmiljön för krav på möblerna?

På kontor är det dagliga användandet av möbler högre än i hemmiljö, det sätter hårda krav på kvalitén. Prutar man på kvalité och istället väljer lågprismöbler, där materialval och ergonomiarbete fått lite eller inget utrymme, får man oftast betala i trasiga möbler och sjukskriven personal. Kvalitetsmöbler är också mycket bättre

Möblemang med plats för inspiration bild: RP Möbler

på att behålla sitt värde, väjer man dessutom begagnade kvalitetsmöbler har man oftast gjort en riktigt bra affär.

Återanvänd så mycket som möjligt! Ta till exempel ett skrivbord; behåller man stativet och byter ut skivan får man känslan av ett nytt skrivbord till en bråkdel av priset. Var öppen både för begagnat och nytt, det som inte passar att ha kvar på det nya kontoret kan ha ett värde för någon annan och vice versa. Är det svårt att hålla budgeten, tänk på vilka möbler som är viktigast, soffan i receptionen används oftast inte så mycket som arbetsstolarna, den kanske man kan spara in lite på. Ett sätt är också att ta en bit i taget och sprida ut kostnaderna eller att göra som allt fler gör och hyra sina kontorsmöbler.

? Olika stolar för olika bruk bild: RP Möbler

Det finns många sätt att förgylla öppna ytor bild: RP Möbler

Vilka tips finns för att hålla nere kostnaderna?

Vad kan en god möblering göra för nytta för det vardagliga arbetet och för företaget i stort?

Trivselfaktorn är helt avgörande, forskning från KTH visar att arbetsmiljön är det som mest påverkar de anställdas prestation. De pengar som läggs ned på att skapa ett trivsamt och välfungerande kontor får man alltså tillbaka i ökad produktivitet. Det ställer allt i ett annat ljus, eller hur? En del företag väljer i profileringssyfte att lyfta fram färger från logotyper. Har man flera kontor hjälper det även att öka igenkänningen.

Hur tänker man miljösmart?

Genom att tänka ekonomiskt! Återanvändning är utan tvekan det bästa både för miljön och plånboken. inredning

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

inredning

Larm & Säkerhet Flyttpartner.se ger dig ett riktpris på ett par minuter. Lokalguiden har lanserat flyttpartner.se som på ett par minuter kan ge dig ett riktpris på kontorsflytten. Välkommen in och testa!

David Alvén Risk Managementkonsult Stanley Security Solutions

vad kostar en flytt?

Rätt säkerhet

- Enklare än du tror

Att få ett pris på vad en förestående kontorsflytt kommer att kosta låter kanske som en omöjlighet? Men det finns hjälp att få. Lokalguiden har lanserat webbsidan flyttpartner.se där man på ett par minuter kan få ett riktpris på hela flytten. Vi har även fått ta del av nyckeltal och tips från Anna Lundberg på Tenant & Partner.

Inbrott, vattenskador och brand. Det finns många hot mot din verksamhet och ditt företag. För att hålla en god säkerhet behövs en god plan. Lokalguiden fick en pratstund med David Alvén, risk managementkonsult på Stanley Security Solutions, för att reda ut vad man behöver tänka på. 44

– Det viktigaste är att man identifierar det som är skyddsvärt i verksamheten och att man anpassar sitt säkerhetsarbete där efter, säger David Alvén och poängterar att skyddsvärda saker kan vara allt från stöldbegärligt gods till en produktionsprocess eller företagskänslig information. – Man får göra en riskanalys över det man kommer fram till och sedan bestämma vilket skydd man behöver, säger han. David Alvén tror att det är lättare att komma ihåg att skydda materiella ting i ett företag än att hitta en bra säkerhetsnivå för det mer abstrakta, men nog så värdefulla. Skydda viktiga tillgångar

Informationsskydd är ett av områdena som han anser lätt kan falla mellan stolarna. I dag finns ett utbrett industrispionage som gör att man i bland inte märker vilken information som utomstående parter har tagit del av förrän man ser konsekvenserna på marknaden. – Man kanske inte tänker på hur viktigt det är, men om det blir inbrott och en dator försvinner så kanske man inte märker det förrän ett halvår senare, säger David Alvén. Ett annat område som man bör tänka lite larm & säkerhet

Ta hjälp. Kom fram till vad som finns att skydda.

extra på är skydd av nyckelpersoner. I vissa verksamheter finns det en tydlig hotbild mot personer som därav behöver skydd. Inom till exempel banker och socialtjänst kan det finnas personer som genom att göra sitt jobb utsätts för en tydlig hotbild. Där är det viktigt att man har en genomtänkt plan. Det är överlag något som David Alvén anser är viktigt att skapa, en så kallad kris- och kontinuitetsplan. – Det kommer att hända någonting förr eller senare i varje verksamhet. Det kan vara ett inbrott, en vattenläcka eller en mediaskandal. Då behöver man ha tränat på hur man hanterar det i skarpt läge. Dokumentera arbetet

I själva arbetet för att uppnå en bra säkerhetsnivå är det även viktigt att hitta ett sätt att bibehålla det man har jobbat fram. Det är viktigt att man dokumenterar säkerhetsarbetet så att man inte riskerar att bli av med säkerhetsnivån om personen bakom den skulle gå förlorad av en eller annan anledning. Man behöver i många fall också tänka

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

på kommunikationen mellan alla parter som är inblandade. Det kan exempelvis vara den ekonomiansvarige som förhandlat fram bra försäkringspremier och självrisk, men ofta är denna person inte samma som ansvarar för det fysiska skyddet. Därför är det viktigt att kommunicera dessa och andra krav inom organisationen så att rätt personer tar del av informationen så att försäkringen gäller om något händer.

Det är självklart omöjligt att säga exakt vad en flytt kostar eftersom förutsättningarna skiljer sig åt från projekt till projekt. Men man kan ändå prata om ett antal nyckeltal. Anna Lundberg, affärsområdesansvarig för flyttprojektledning på Tenant & Partner har lång erfarenhet inom området. nyckeltal

- En flytt där man endast anlitar en flyttfirma och ingen annan löpande konsulthjälp kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. - Behöver man dessutom hjälp med installationer och dylikt i den nya lokalen får man räkna med ett minimum på 10 000 kr per arbetsplats. - Väljer man att anlita en konsult hela vägen ligger priset på 100 000 kr per medarbetare.

Våga ta hjälp

Vissa företag har väldigt stor kunskap om säkerhet och andra inte. Beroende på vilken säkerhetsberedskap och säkerhetsförståelse som ett företag har, behövs olika insatser. En del behöver till exempel hjälp med att identifiera risker och vilka tillgångar som behöver skyddas, medan andra behöver en säkerhetsplan eller en kris- och katastrofberedskap. – Ta hjälp. Kom fram till vilka lagar som påverkar verksamheten och vad som finns att skydda, avslutar David Alvén.

bild: glimakra.se

- Nya möbler kostar mellan 30 000 och 50 000 kronor per arbetsplats och innefattar oftast mer än 50 procent av projektomslutningen. Tänk dock på att det finns begagnade alternativ som kan passa er verksamhet väl så bra. - Arbetsplatserna står för cirka halva inredningsbudgeten när man köper nytt. - Kostnaden för att alla dragningar och installationer ska vara klara i den nya lokalen börjar på cirka 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. - Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, beroende på hur omfattande lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. - Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. - Väljer man att anlita en inredningsarkitekt kan man räkna med att den kostnaden står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. - Väljer man att anlita en projektledare står den kostnaden för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen. Pris på ett par minuter

På Lokalguidens flyttpartner.se kan du också få en prisuppgift, bara på ett par minuter. Genom att börja med att ange antal kvadratmeter, antal arbetsplatser, antal konferensrum och antal loungerum i den nya lokalen får man ett cirkapris. När informationen kommer fram har man möjlighet att justera priset på de underliggande artiklarna för att få fram en exakt siffra. Om inga justeringar görs så får man fram ett generellt pris. Systemet inkluderar allt från kostnaden för kabelhållare till flytthjälp om man angett att man vill ha hjälp med det. Prisuppgifterna är framtagna i samband med leverantörerna som är knutna till webbsidan, men man kan även själv skriva in egna priser man kanske fått från annat håll och komplettera prisbilden.

lämpliga löpande investeringar

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar.Ett väl anpassat kontor lönar sig.

Tips! •

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är påverkbara) tenderar annars att få stryka på foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

Gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

Om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. Dessutom har det man köper inget andrahandsvärde.

•

Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader. Källa. Anna Lundberg, Tenant & Partner

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

vad kostar en flytt?

dags att

Skriftligt avtal att föredra Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Ett skriftligt hyreskontrakt är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om. Bild: vingaker.se

I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år.

4. Hyrestiden

På grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är man osäker på utvecklingen i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. I sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen skall användas till och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar.

skriva kontrakt?

Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst och er nya hyresvärd.

5. Hyran

BILDer: mitab

1. Hyresgäst

Standardkontrakten som förekommer på marknaden är bra som kom-ihåg-listor men bör noggrant läsas igenom av hyresgästen innan man skriver på. I och med att det som regel är hyresvärden som presenterar ett färdigt kontraktsförslag så smyger det, då och då, in slarvfel i förslagen på grund av ren slentrian. Man ska inte heller glömma bort att

hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet ska undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år och frågan är hur mycket man egentligen kan planera och

förutse kring sitt företag och dess verksamhet inom tre, fem eller sju år. Många konflikter uppkommer för att förutsättningarna ändras eller att vissa förutsättningar som man räknat med inte inträffar. Låt rubrikerna i kontraktsförslaget vara frågor som du som blivande hyresgäst ska besvara själv efter noggranna överväganden.

Frågan borde ha ett självklart svar. Vad händer om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag. Att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig. 2. Lokalens skick och användning

Vad är det jag eller mitt företag skall använda lokalen till? Det är inte ovanligt att optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man skall utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera till kvällsrestaurang. Användningen av lokalen ändras och öppettiderna kommer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad. 3. Inredning

Skall jag själv betala och låta utföra målning och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran?

BILDer: mitab

dags att skriva kontrakt?

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrollera att den bashyra som hyresvärden vill ha är marknadsmässig hyra per kvm och år. I vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inledande år för att locka till sig hyresgäster till tomma lokaler. Det är viktigt att man kalkylerat hyreshöjningarna och väger dessa mot kostnaderna för att flytta från lokalerna då hyran slår igenom med full kraft. 6. Tillägg till hyran

Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 till 800 kronor per kvm och år. Lägger man sedan till en hyresvärds möjlighet att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hyran öka med ytterligare 120 till 130 kronor per kvm och år. Detta kan öka totalkostnaden för en lokal i Göteborgs innerstad med 5060 %. I och med att kostnaden också kan variera mellan åren på grund av yttre omständigheter som väder och vind blir tilläggen svåra att kalkylera före påskrift. 7. Mervärdeskatt

Flertalet lokalhyresgäster erlägger mervärdeskatt. För de som har en låg omsättning och avräknar momsen årsvis i efterskott kan det bli en betydande likviditetsbelastning med moms på hyran för det lilla företaget. För övriga brukar mom-

sen vara ett mindre problem om man har en någorlunda jämn egen försäljning av varor eller tjänster. 8. Underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst betala dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan. Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som till och med kan skada byggnaden? Installationer som jag som köpare dessutom har betalat ett väl tilltaget överpris för? 9. Myndighetskrav m m

Normalt brukar hyresvärdarna kräva att hyresgästen själv skall ansvara för och ombesörja att rörelsen bedrivs på ett sätt som myndigheter, försäkringsbolag och övriga kräver ur tillståndshänseende och för säkerhet och sundhet. Man skall kunna så mycket om den egna rörelsen att detta är fullt naturligt och inget att protestera mot. 10. Säkerhet

Många uppfattar kravet på säkerhet som illvilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet fall uppkommer kravet om säkerhet för att hyresgästen är ett nystartat aktiebolag, hyresgästen dålig på att sälja in sig själv och den rörelsen som man vill bedriva från lokalerna eller att en enkel kontroll av hyresgästens ekonomiska ställning och resultat visar att hyresgästen skall ställa säkerhet. Som vi tidigare noterat; man skall inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet skall undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. Köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

dags att skriva kontrakt?

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland samt övriga. Symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden. se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter. I samarbete med konferensbanken.se

Läs mer om alla anläggningarna på konferensbanken.se.

Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET Bykrogen i Österslöv AB.................... Kristianstad Kim Svensson ............................... ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81..................

48 CIP Global Executive Search AB.......... Stockholm Isabelle Coleman.................................... 08-768 37 31 Min/max antal personer i konferensrum ............1/15 Objektsnummer 119................

Skogshem & Wijk....................................... Lidingö Bokning................................................... 08-731 42 00 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/400 Objektsnummer 125................

VÄSTRA GÖTALAND

Gamla Ullevi restaurang & Konferens....Göteborg Mia Jonsson.......................................... 031-710 37 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........6/500 Objektsnummer 78.................

Strand Country Lodge..........................Eslilstuna Sandra...................................................016-39 50 80 Min/max antal personer i konferensrum.........8/100 Objektsnummer 112................

Seaside Björkö............................................ Björkö David Lyckdal.............................. ............ 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55..................

Malmö Airport............................................. Sturup Lena Staffansson.................................040-613 10 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/100 Objektsnummer 37..................

Strandvägen 7A................................... Stockholm Ida Tengman......................................... 08-586 107 02 Min/max antal personer i konferensrum ..........3/100 Objektsnummer 20..................

Utmaningarnas Hus....................................Malmö Olle Sjölund.......................................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/110 Objektsnummer 24..................

World Trade Center Malmö........................Malmö Bokning............ ....................................040-627 11 00 Min/max antal personer i konferensrum ............4/45 Objektsnummer 95..................

ÖVRIGA SVERIGE

Säröhus...........................................................Särö Viktoria Dahl........................................... 031-93 60 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........2/145 Objektsnummer 110...............

Munkedals Herrgård..............................Munkedal Ulrika Karlsson......................................... 0524-285 06 Min/max antal personer i konferensrum ............2/20 Objektsnummer 132...............

SKÅNE Tyringe Kurhotell.......................................Tyringe Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/250 Objektsnummer 38..................

Comwell Varbergs kurort... ......................Varberg Bokning................................................. 0340-62 98 02 Min/max antal personer i konferensrum.........2/200 Objektsnummer 126................

Nova Park.................................................Knivsta Bokningen...............................................018-27 80 24 Min/max antal personer i konferensrum.........2/300 Objektsnummer 129................

RE STAU R A N G • H OT EL L • KO N F ER EN S T-house................................................. Stockholm Ulf Eriksson.............................................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29..................

konferensbanken

Pensionat Styrsö Skäret..............................Styrsö Ola Tulldahl ............................................. 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ............1/64 Objektsnummer 54..................

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

AF Borgen...................................................... Lund Kerstin Thörnqvist.................................. 046-38 49 05 Min/max antal personer i konferensrum .........2/750 Objektsnummer 33..................

Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

konferensbanken

RE STAU R A N G • H OT EL L • KO N F ER EN S

Objektsnr 41755597

Lokalbanken

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

× ×

ARLÖV

104 kvm, Produktionslokal..... .Arwidius väg 50-66 Erik Malmqvist...............................................040174404 Hemsö.........................................Objekt nr 41807002

lokalbanken hjälper dig

300 kvm, Kontor..................... ..........Travbanegatan 4 Magnus Schönhult.......................................0406074848 Dagon AB.................................. ...Objekt nr 41763775

320 kvm, Lagerlokal................................Bredgatan 3 Håkan Gustafsson..........................................040383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41753504 347 kvm, Butik............ Ystadvägen 17/ Fosievägen 2 Magnus Schönhult................. ......................0406074848 Dagon AB......................................Objekt nr 41763757 351 kvm, Butik.................... ....Fredriksbergsgatan 15 Håkan Gustafsson............... ..........................040383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41753503 352 kvm, Kontor................. ..........Kattsundsgatan 27 Camilla Asplund.................... .......................0406905737 Wihlborgs .....................................Objekt nr 41771759 380 kvm, Kontor............................Kattsundsgatan 15 Alf Martinsson...................... ........................0406905772 Wihlborgs ........................... .........Objekt nr 41766372 384 kvm, Kontor.......................Ängelholmsgatan 1 C Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group............... ..Objekt nr 41752584

Skånes största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

390 kvm, Butik...................... ....................Adelgatan 5 Håkan Rosell............................. ....................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41755253

875 kvm, Kontor........................ ................Stortorget 9 Daniel Fredlund........................... ..................0752415142 Stena Fastigheter................... .....Objekt nr 41755343 895 kvm, Utbildningslokal.................Kronborgsv. 5 Håkan Gustafsson................... ......................040383725 Fastighets AB Briggen................ Objekt nr 41741186 954 kvm, Kontor.......................Fredriksbergsgatan 1 Håkan Gustafsson................. ........................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41757336 1468 kvm, Kontor............... .....................Storgatan 20 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs ............................... .....Objekt nr 41766419 1686 kvm, Kontor..................... ...........Kungsgatan 15 Håkan Rosell............................... ..................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751554 2180 kvm, Kontor...................... ..........Kungsgatan 15 Håkan Rosell.................................................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751553 2451 kvm, Kontor....... Gibraltagatan 2/ Suezgatan 9 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs ............................ ........Objekt nr 41766425 3299 kvm, Kontor..........................Malmöhusvägen 1 Håkan Rosell.................................................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751543 4886 kvm, Lagerlokal...........................Carlsgatan 44 Victor Persson..............................................0406644726 Volito Fastigheter..................... ...Objekt nr 41769752

DAMMFRI

400 - 799 kvm, Kontor..................Västergatan 43-47 Alf Martinsson..............................................0406905772 Wihlborgs ........................... .........Objekt nr 41766408

127 kvm, Kontor.............John ericssons väg a-huset Daniel Fredlund......................... ....................0752415142 Stena Fastigheter.........................Objekt nr 41769718

405 kvm, Kontor...................................Lilla Nygatan 7 Håkan Gustafsson..................... .....................040383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41750863

ESLÖV

494 kvm, Kontor.................... ........Drottninggatan 16 Håkan Rosell.............................. ...................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751551 549 kvm, Kontor...................................Södergatan 24 Håkan Rosell................................ .................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751544

lokalbanken

390 kvm, Kontor.......................Ängelholmsgatan 1-3 Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group.................Objekt nr 41756883

416 kvm, Kontor................................Kalendegatan 20 Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group.................Objekt nr 41756036

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

307 kvm, Kontor........................Ängelholmsgatan 1A Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group............... ..Objekt nr 41774353

Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

Lokalbanken

665 kvm, Kontor.................. .........Kattsundsgatan 15 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs .............................. ......Objekt nr 41768059 682 kvm, Kontor.................. .............Travbanegatan 4 Magnus Schönhult................ .......................0406074848 Dagon AB......................................Objekt nr 41763776

s 51 Arlöv s 51 Bulltofta s 51 Burlöv 833 kvm, Kontor...................................Lilla Nygatan 7 Håkan Gustafsson..........................................040383725 s 51 Centrum Malmö Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41770754 s 52 Emilstorp s 52 Eslöv s 52 Fosie s 52 Fågelbacken s 53 Gamla Staden s 53 Helsingborg s 54 Hyllie s 55 Håkanstorp s 55 Hässleholm s 55 Jägerso s 55 Katrinelund s 55 Kirseberg s 55 Landskrona 755 kvm, Kontor................... ...........Stora Nygatan 31 Jan Nilsson....................................................0406009653 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41760011

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

230 kvm, Kontor...................... ........Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson..........................................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41751146 230 kvm, Lagerlokal........................Stenyxegatan 16 Alf Martinsson..............................................0406905772 Wihlborgs ................................ ....Objekt nr 41772439 295 kvm, Kontor..............................Käglingevägen 37 Victor Persson..............................................0406644726 Volito Fastigheter...................... ..Objekt nr 41769743 363 kvm, Kontor.................... ..........Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson................... ......................040383725 Fastighets AB Briggen.................Objekt nr 41751147 365 kvm, Kontor.................... ..........Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson................... ......................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41751144 368 kvm, Kontor................. ....................Fosievägen 6 Magnus Schönhult................ .......................0406074848 Dagon AB......................................Objekt nr 41763767 375 kvm, Övrig lokal..................... ..Lindängstigen 16 Ajten Böös....................................... ................040213167 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752832 377 kvm, Kontor...............................Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson..................... .....................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41751145 380 kvm, Kontor.................. ...................Fosievägen 6 Magnus Schönhult................. ......................0406074848 Dagon AB......................................Objekt nr 41763768 498 kvm, Kontor.................. ..Västra Hindbyvägen 14 Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group............... ..Objekt nr 41753352 530 kvm, Butik..............................Jägershillsgatan 20 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs ................................ ....Objekt nr 41770359

3000 kvm, Lagerlokal....................Åkermans väg 16 Niklas Kjellerup.............................................0406311306 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751563

FOSIE

Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs .................................. ..Objekt nr 41771386

76 kvm, Kontor.......................................Koralgatan 38 Daniel Fredlund.............................................0752415142 Stena Fastigheter..................... ...Objekt nr 41773414 102 kvm, Kontor...............................Kantyxegatan 23 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs .............................. ......Objekt nr 41766321 154 kvm, Övrig lokal.................... ......Kantatgatan 90 Ajten Böös.................................... ...................040213167 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752831 196 kvm, Butik............................ ............Fosievägen 6 Magnus Schönhult.................. .....................0406074848 Dagon AB............................. ........Objekt nr 41763758

576 kvm, Lagerlokal........................Stenyxegatan 15 Alf Martinsson..............................................0406905772 Wihlborgs ................................ ....Objekt nr 41766388 640 kvm, Butik..............................Jägershillsgatan 20 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs ............................. .......Objekt nr 41766396 740 kvm, Lagerlokal...........Axel Danielsson väg 259 Alf Martinsson..............................................0406905772 Wihlborgs .......................... ..........Objekt nr 41766402 742 kvm, Kontor...................... .........Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson..................... .....................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41751148 790 kvm, Kontor..................................Boplatsgatan 8 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs .............................. ......Objekt nr 41766407

s 55 Limhamn 800 kvm, Övrig lokal................Munkhättegatan 188 Ajten Böös.................................... ...................040213167 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752833 s 55 Limhamn-Bunkeflo 200 - 570 kvm, Kontor.................. ..Bronsyxegatan 9 Alf Martinsson..............................................0406905772 842 kvm, Butik........................ ..Agnesfridsvägen 178 s nr5641766384 Lomma Wihlborgs .............................. ......Objekt Håkan Gustafsson..................... .....................040383725 s 56 LundFastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41739498 s 56 Norra hamnen s 56 Oxie s 56 Rådmansvången s 56 Rörsjöstaden s 56 Rörstånga s 56 Segevång s 56 Svedala s 56 Tomelilla s 56 Västra Hamnen s 57 Ystad s 57 Åstorp s 57 Ängelholm s 57 Östra Hamnen 224 kvm, Kontor...............................Stenyxegatan 29

506 kvm, Kontor...................................Arlövsvägen 9 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41780003 634 kvm, Övrig lokal.......................Lommavägen 39 Tobias Nilsson........................................... .040-17 44 23 Kungsleden .................................Objekt nr 41805321 1000 kvm, Vårdlokal................. .Arwidius väg 50-66 Erik Malmqvist...............................................040174404 Hemsö.........................................Objekt nr 41807003 1000 kvm, Vårdlokal................. .Arwidius väg 50-66 Erik Malmqvist...............................................040174404 Hemsö.........................................Objekt nr 41807001

1887 kvm, Kontor / Lager............ .Källvattengatan 9 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41793488 2195 kvm, Produktionslokal...... .Singelgatan 8 - 10 Tobias Nilsson........................................... .040-17 44 23 Kungsleden .................................Objekt nr 41805336 4048 kvm, Lagerlokal................ .Höjdrodergatan 16 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41783892

BURLÖV

1500 kvm, Butik................................. .Dalbyvägen 51 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41788971

CENTRUM MALMÖ×

1000 - 3000 kvm, Lagerlokal.......Företagsvägen 30 Alf Martinsson........................................... .0406905772 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41783891

25 kvm, Produktionslokal........... .Baltzarsgatan 20 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41805090

1400 kvm, Lagerlokal......................Lommavägen 39 Tobias Nilsson........................................... .040-17 44 23 Kungsleden .................................Objekt nr 41805320

30 kvm, Kontor........................................Carlsgatan 6 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB..............................Objekt nr 41804938

2661 kvm, Lagerlokal......................Lommavägen 39 Tobias Nilsson........................................... .040-17 44 23 Kungsleden .................................Objekt nr 41803358

58 kvm, Kontor.................................Baltzarsgatan 25 Karin Zetterström........................................040-206346 Diligentia .....................................Objekt nr 41805377

3981 kvm, Kontor / Lager...............Hammarvägen 3 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41770508

59 kvm, Kontor..................................Baltzarsgatan 31 Gustaf von Seth..........................................0406009665 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798666

4368 kvm, Lagerlokal......................Lommavägen 39 Tobias Nilsson........................................... .040-17 44 23 Kungsleden .................................Objekt nr 41805323

70 - 128 kvm, Butik............................Djäknegatan 18 Karin Zetterström........................................040-206346 Diligentia .................................... .Objekt nr 41790773

BULLTOFTA

150 kvm, Kontor.......................................Pilotgatan 5 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41795924 250 kvm, Lagerlokal................... .Höjdrodergatan 11 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805329 301 kvm, Produktionslokal...... .Höjdrodergatan 17 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805345 558 kvm, Produktionslokal...... .Höjdrodergatan 17 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805346 775 kvm, Lagerlokal..................... .Källvattengatan 9 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41785942 1057 kvm, Utbildningslokal....... .Höjdrodergatan 2 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805344 1111 kvm, Kontor / Lager.....................Kabingatan 7 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41802372

84 kvm, Butik.......................................Själbodgatan 6 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41807229 110 kvm, Kontor................... .Jörgen Ankersgatan 12 Agne Johansson........................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine............ .Objekt nr 41788360 114 kvm, Kontor................................Grynbodgatan 3 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41802432 121 kvm, Kontor................. .Södra Förstadsgatan 32 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41806270 124 kvm, Kontor................. .Södra Förstadsgatan 32 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41806269 140 kvm, Kontor........................................ .Lilla Torg 1 Mikael Dahlquist.......................................... .040306676 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798667 184 kvm, Kontor..............................Stora Nygatan 29 Jan Nilsson..................................................0406009653 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791904 211 kvm, Butik.......................... .Engelbrektsgatan 13 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41802757

a-c

215 kvm, Kontor......................................Carlsgatan 6 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB..............................Objekt nr 41804939 245 kvm, Kontor.............................. .Amiralsgatan 17 Karin Zetterström........................................040-206346 Diligentia .....................................Objekt nr 41805378 245 kvm, Kontor................. .Södra Förstadsgatan 32 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41797993 256 kvm, Kontor.......................... .Regementsgatan 8 Agne Johansson........................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine.............Objekt nr 41788434 257 kvm, Kontor..............................Stora Nygatan 31 Jan Nilsson..................................................0406009653 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41804646 270 kvm, Kontor............................... .Carlsgatan 12 A Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41806674 270 - 740 kvm, Butik......................... .Fersens Väg 20 Martin Brorman....................................... .040-6606454 Brorman Fastigheter AB............ .Objekt nr 41787789 295 kvm, Kontor............................. .Ledebursgatan 5 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798664 300 kvm, Kontor.................................... .Holmgatan 4 Agne Johansson........................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine............ .Objekt nr 41797393 300 kvm, Butik....................................... .Holmgatan 4 Agne Johansson........................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine.............Objekt nr 41803555 300 - 665 kvm, Kontor................ .Kattsundsgatan 15 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41800889 310 kvm, Kontor........................... .Västergatan 43-47 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41783665 352 kvm, Kontor.......................... .Kattsundsgatan 27 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41771759 352 kvm, Kontor.......................... .Kattsundsgatan 27 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41784796 370 kvm, Kontor................. .Södra Förstadsgatan 32 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41803474 380 kvm, Kontor.......................... .Kattsundsgatan 15 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41766372 380 kvm, Kontor....................................Skeppsbron 2 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41783666 388 kvm, Kontor...............................Kalendegatan 26 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791902 390 kvm, Livsmedelslokal.....................Adelgatan 5 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41793443

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalbanken

Lokalbanken

407 kvm, Kontor................................Grynbodgatan 3 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41802431 490 kvm, Kontor.............................. .Amiralsgatan 17 Karin Zetterström........................................040-206346 Diligentia .................................... .Objekt nr 41793684

97 kvm, Kontor..............................Norra Vallgatan 82 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41806673

116 kvm, Kontor...............................Stenyxegatan 29 Alf Martinsson........................................... .0406905772 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41803352

125 kvm, Kontor..........................Norra Vallgatan 102 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41783954

200 - 570 kvm, Kontor................... .Bronsyxegatan 9 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41766384

298 kvm, Kontor.......................... .Gråbrödersgatan 2 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41806718

10 - 20 kvm, Lagerlokal...................Järnvägsgatan 4 Sten Carling........................................... .0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab.......................Objekt nr 41805992

224 kvm, Kontor...............................Stenyxegatan 29 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41771386

350 - 874 kvm, Kontor................ .Gråbrödersgatan 2 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41787321

10 - 170 kvm, Kontor...........................Kvarngatan 13 Sten Carling........................................... .0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab.......................Objekt nr 41803372

267 kvm, Kontor............................. .Kantyxegatan 23 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41782825

436 - 950 kvm, Kontor................Norra Vallgatan 102 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41780952

16 kvm, Kontor...................................Järnvägsgatan 4 Sten Carling........................................... .0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab...................... .Objekt nr 41798670

300 - 800 kvm, Kontor.......................Boplatsgatan 8 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41793864

HELSINGBORG

47 kvm, Butik........................................... .Stora torg 6 Sten Carling........................................... .0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab...................... .Objekt nr 41798602

305 kvm, Kontor...................... .Agnesfridsvägen 179 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41799504

56 kvm, Lagerlokal........................... .Sockenvägen 3 Björn Karlsson................................................................. . eslövs bostads ab...................... .Objekt nr 41798603

465 kvm, Kontor...............................Stenyxegatan 34 Björn Härstedt..............................................0705434748 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41786203

60 kvm, Butik........................................Östergatan 9A Sten Carling........................................... .0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab.......................Objekt nr 41798604

650 kvm, Kontor............................. .Kantyxegatan 25 Kristoffer Grahn........................................ .040-17 44 20 Kungsleden .................................Objekt nr 41805449

62 kvm, Kontor / Lager.................Köpmansgatan 13 Björn Karlsson................................................................. . eslövs bostads ab...................... .Objekt nr 41798605

933 kvm, Produktionslokal........ .Flintyxegatan 8 A Kristoffer Grahn........................................ .040-17 44 20 Kungsleden .................................Objekt nr 41805338

91 kvm, Övrig lokal........................ .Fiskaregatan 16a Björn Karlsson................................................................. . eslövs bostads ab...................... .Objekt nr 41798606

1034 kvm, Produktionslokal...... .Flintyxegatan 8 A Kristoffer Grahn........................................ .040-17 44 20 Kungsleden .................................Objekt nr 41805327

128 kvm, Övrig lokal........................ .Hörbyvägen 13 Björn Karlsson................................................................. . eslövs bostads ab........................Objekt nr 41798611

1271 kvm, Kontor / Lager...............Stenyxegatan 27 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41803974

135 kvm, Butik................................... .Hörbyvägen 13 Sten Carling........................................... .0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab...................... .Objekt nr 41798612

3000 - 6000 kvm, Lagerlokal... Agnesfridsvägen 179 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41798508

150-520 kvm, Produktion.......Per Håkanssons v 36 Sten Carling........................................... .0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab.......................Objekt nr 41807353

4625 kvm, Produktionslokal..... .Bronsyxegatan 13 Kristoffer Grahn........................................ .040-17 44 20 Kungsleden .................................Objekt nr 41805448

282 kvm, Produktionslokal....Per Håkanssons v 34 Sten Carling........................................... .0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab...................... .Objekt nr 41798671

FÅGELBACKEN

1130 kvm, Lagerlokal....................... .Volframgatan 5 Tobias Nilsson........................................... .040-17 44 23 Kungsleden .................................Objekt nr 41802620

500 - 1300 kvm, Kontor....................Djäknegatan 16 Karin Zetterström........................................040-206346 Diligentia .................................... .Objekt nr 41793875

ESLÖV

800 kvm, Kontor...................................... .Centralplan Ola Gunnefur.............................................. .020-223 223 Jernhusen AB............................. .Objekt nr 41806723

108 kvm, Kontor...............................Stenyxegatan 34 Import från 3L................................................................. . Corem Property Group AB.........Objekt nr 41786200

EMILSTORP

500 kvm, Kontor................. .Södra Förstadsgatan 32 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41798076

778 kvm, Kontor.................................Djäknegatan 16 Karin Zetterström........................................040-206346 Diligentia .................................... .Objekt nr 41796259

1070 kvm, Produktionslokal...Rosendalsvägen 27 C Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805328 1110 kvm, Kontor.............................Kalendegatan 26 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791901

1 500 kvm, Kontor...........................................Skeppsbron 1 Ola Gunnefur.......................................................... .020-223 223 Jernhusen AB.........................................Objekt nr 41801169 1203 kvm, Butik................................Baltzarsgatan 31 Gustaf von Seth..........................................0406009665 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791910 1221 kvm, Kontor..............................Grynbodgatan 3 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41802472

155 kvm, Kontor...........Östra Kristinelundsvägen 8A Linnea Rydåker........................................... .040-300063 Fastighets AB Frontnine.............Objekt nr 41804570

GAMLA STADEN

820 kvm, Butik................................... .Volframgatan 5 Tobias Nilsson........................................... .040-17 44 23 Kungsleden .................................Objekt nr 41807205

730 kvm, Övrig lokal.................... .Kalendergatan 16 Gustaf von Seth..........................................0406009665 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41803496

FOSIE

380 kvm, Butik.......................Per Håkanssons väg 38 Sten Carling........................................... .0413 – 59 94 14 eslövs bostads ab...................... .Objekt nr 41798672

1600 kvm, Kontor..................................Skeppsbron 1 Ola Gunnefur.............................................. .020-223 223 Jernhusen AB............................. .Objekt nr 41801169

155 kvm, Kontor / Lager.... .Östra Kristinelundsv 8A Linnea Rydåker........................................... .040-300063 Fastighets AB Frontnine.............Objekt nr 41804604 155 kvm, Butik..............Östra Kristinelundsvägen 8A Linnea Rydåker........................................... .040-300063 Fastighets AB Frontnine.............Objekt nr 41804603

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! Lokalbanken

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

× ×

20 kvm, Kontor............................... .Kantyxegatan 23 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41805516

500 kvm, Kontor.................................Djäknegatan 16 Karin Zetterström........................................040-206346 Diligentia .................................... .Objekt nr 41793876

500 - 2277 kvm, Kontor............... .Roskildevägen 1b Martin Brorman....................................... .040-6606454 Brorman Fastigheter AB............ .Objekt nr 41802470

× 1634 kvm, Kontor..............................Grynbodgatan 3 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41806268

Lokalbanken

73 kvm, Kontor.............................Södra Storgatan 11 Jan-Erik Johansson................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41793816 88 kvm, Kontor..................................... .Kullagatan 30 Jan-Erik Johansson................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41807258 96 kvm, Butik..................................Gasverksgatan 40 Anna Åsberg..................................................031109558 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41803495 98 kvm, Butik....................................... .Sundstorget 6 Jan-Erik Johansson................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41793912 114 kvm, Kontor........................Landskronavägen 18 Thomas Bråhagen...................................... .0406905760 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41791473 116 kvm, Kontor.......................... .Järnvägsgatan 10a Peter Siroky................................................ .0424904636 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41798497 120 kvm, Lagerlokal............................ .Motorgatan 7 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41768634

0 kvm, Lagerlokal............................ .Industrigatan 97 Carl-Johan Petersson....................................031105485 Sigillet ......................................... .Objekt nr 41793499

124 kvm, Kontor..................... .Landskronavägen 7 A Roland Lindskog.........................................042-4492200 Brinova Fastigheter AB............. .Objekt nr 41776875

0 kvm, Övrig lokal........................... .Industrigatan 97 Carl-Johan Petersson....................................031105485 Sigillet ......................................... .Objekt nr 41793501

130 kvm, Kontor................................... .Motorgatan 7 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41786723

0 kvm, Kontor / Lager...................... .Rännarbanan 7 Thomas Marot............................................040-6312731 Jernhusen AB............................. .Objekt nr 41801159

138 kvm, Butik................................Gasverksgatan 23 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41787043

10 - 35 kvm, Kontor........................Järnvägsgatan 10 Peter Siroky................................................ .0424904636 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41806672

146 kvm, Kontor.......................... .Kvarnstensgatan 6 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41798498

12 - 18 kvm, Kontor..........................Florettgatan 29c Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41798495

150 - 300 kvm, Kontor................Landskronavägen 9 Thomas Bråhagen...................................... .0406905760 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41766436

14 kvm, Kontor....................................... .Blockgatan 8 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41766314

160 kvm, Kontor..........................Landskronavägen 1 Thomas Bråhagen...................................... .0406905760 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41786275

18 kvm, Kontor..................................Florettgatan 29c Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41798931

163 kvm, Kontor................................... .Motorgatan 5 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41798499 184 kvm, Kontor............................Verkstadsgatan 13 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41807259 192 kvm, Kontor / Lager..................Muskötgatan 17 Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41798500 194 kvm, Kontor.......................... .Kvarnstensgatan 6 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41793485 196 kvm, Kontor.......................Landskronavägen 7 B Roland Lindskog.........................................042-4492200 Brinova Fastigheter AB..............Objekt nr 41806058 202 - 740 kvm, Kontor...................... .Florettgatan 14 Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41806320 208 kvm, Kontor / Lager............... .Stenbrovägen 36 Mattias Arnesson...................................... .0424904602 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41790713 225 kvm, Kontor..............................Järnvägsgatan 11 Jan-Erik Johansson................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41790106 225 kvm, Kontor / Lager.............Planteringsvägen 5 Thomas Bråhagen...................................... .0406905760 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41790714 227 kvm, Kontor......................... .Carl Krooks gata 24 Jan-Erik Johansson................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41786166 230 kvm, Kontor....................... .Strandbadsvägen 21 Thomas Bråhagen...................................... .0406905760 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41807260 238 kvm, Kontor................................ .Karbingatan 32 Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41806319 240 kvm, Kontor..............................Hästhagsvägen 1 Thomas Bråhagen...................................... .0406905760 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41766349 250 kvm, Kontor............................... .Södergatan 11b Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41804824 250 - 2300 kvm, Kontor................Kanongatan 100A Freddie Bergkvist....................................... .0104483221 Skanska ...................................... .Objekt nr 41787337

40 kvm, Kontor............................ .Garnisonsgatan 16 Ylwa Spangenberg.......................................0424904618 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41804823

255 kvm, Kontor.....................................Stortorget 17 Jan-Erik Johansson................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41798501

63 kvm, Lagerlokal........................... .V.Sandgatan 10 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41782492

260 kvm, Kontor...............................Florettgatan 27b Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41783448

67 kvm, Kontor............................. .Kvarnstensgatan 8 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41806093 70 kvm, Kontor..................................... .Kullagatan 30 Jan-Erik Johansson................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41789029

e-h

261 kvm, Kontor............................Verkstadsgatan 13 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41807261 900-3 600 kvm, nyprod..........................Diabasgatan Bengt Fransson...................... .......................0431-10030 Hyresförmedlingen..................... Objekt nr 41791367

267 kvm, Kontor..........................Östra Sandgatan 14 Carl Petre......................................................0317213005 Newsec........................................Objekt nr 41780030

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

LOKALBANKEN

Lokalbanken

286 kvm, Kontor..................... .Landskronavägen 7 A Roland Lindskog.........................................042-4492200 Brinova Fastigheter AB............. .Objekt nr 41775911 288 kvm, Lagerlokal....................... .Cindersgatan 15 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41807262 288 - 1872 kvm, Kontor / Lager... .Cindersgatan 13 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41793487 300 kvm, Kontor...............................Florettgatan 29b Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41766357 305 kvm, Kontor.......................... .Garnisonsgatan 16 Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41806094 315 kvm, Kontor............................... .Terminalgatan 1 Peter Siroky................................................ .0424904636 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41782605 316 kvm, Kontor..................... .Landskronavägen 7 C Roland Lindskog.........................................042-4492200 Brinova Fastigheter AB..............Objekt nr 41786046 324 kvm, Kontor / Lager....................Karbingatan 12 Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41785012 324 kvm, Lagerlokal...................... .Stenbrovägen 36 Mattias Arnesson...................................... .0424904602 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41803971

330 kvm, Lagerlokal.........................Cindersgatan 11 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41766365 330 kvm, Kontorshotell............... .Lokmansgatan 10 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB..............................Objekt nr 41802364 330 kvm, Kontor.............................Rönnowsgatan 10 Carl Petre......................................................0317213005 Newsec........................................Objekt nr 41780035 350 kvm, Lagerlokal................... .Västra Tallgatan 32 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41766370 375 kvm, Kontor..........................Östra Sandgatan 14 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780031 376 kvm, Kontor...................................Bruksgatan 29 Jan-Erik Johansson................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41782020 384 kvm, Kontor / Lager.................. .Florettgatan 17 Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41785184 388 kvm, Lagerlokal..................... .Grustagsgatan 13 Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41806095 392 kvm, Kontor / Lager..............Verkstadsgatan 13 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41807263 405 kvm, Kontor................................ .Rännarbanan 7 Thomas Marot............................................040-6312731 Jernhusen AB............................. .Objekt nr 41801160

432 kvm, Kontor / Lager.............. .Grustagsgatan 11 Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41785014 450 kvm, Kontor.............................Rönnowsgatan 10 Carl Petre......................................................0317213005 Newsec........................................Objekt nr 41780034 510 kvm, Kontor...........................Planteringsvägen 9 Thomas Bråhagen...................................... .0406905760 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41766383 545 kvm, Kontor.............................Rönnowsgatan 10 Carl Petre......................................................0317213005 Newsec........................................Objekt nr 41780033 553 kvm, Kontor...............................Florettgatan 29c Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41784626 562 kvm, Kontor / Lager.................. .Karbingatan 28 Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41785015 581 kvm, Lagerlokal................... .Kvarnstensgatan 6 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41793737 670 kvm, Kontor.............................Rönnowsgatan 10 Carl Petre......................................................0317213005 Newsec........................................Objekt nr 41780032 680 kvm, Kontor / Lager.............. .Grustagsgatan 15 Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41785016 690 kvm, Kontor...................... .Kapplöpningsgatan 3 Thomas Bråhagen...................................... .0406905760 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41807264 713 kvm, Butik....................... .Kapplöpningsgatan 16 Thomas Bråhagen...................................... .0406905760 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41803972 718 kvm, Kontor..........................Östra Sandgatan 14 Carl Petre......................................................0317213005 Newsec........................................Objekt nr 41780029 752 kvm, Kontor...................................Bruksgatan 29 Jan-Erik Johansson................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41782021 800 - 1100 kvm, Kontor.......... .Strandbadsvägen 19 Thomas Bråhagen...................................... .0406905760 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41790718 867 kvm, Butik................................ .Drottninggatan 7 Jan-Erik Johansson................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41793738 867 kvm, Kontor............................. .Drottninggatan 7 Jan-Erik Johansson................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41798504 882 kvm, Lagerlokal..................Planteringsvägen 11 Thomas Bråhagen...................................... .0406905760 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41803973

891 kvm, Kontor.....................................Stortorget 17 Jan-Erik Johansson................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41798505 915 kvm, Kontor......................... .Carl Krooks gata 24 Jan-Erik Johansson................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41766414 1000 - 3000 kvm, Kontor.......... .Västra Sandgatan 7 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41766427 1000 - 6787 kvm, Lagerlokal...Strandbadsvägen 21 Thomas Bråhagen...................................... .0406905760 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41805487 1153 kvm, Kontor.................................Bruksgatan 29 Jan-Erik Johansson................................. .042-490 46 27 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41782022 1215 kvm, Kontor...........................Rönnowsgatan 10 Carl Petre......................................................0317213005 Newsec........................................Objekt nr 41780038 1263 kvm, Kontor...Gåsebäcksvägen 20 Helsingborg Carl Petre......................................................0317213005 Newsec........................................Objekt nr 41784440 1560 kvm, Kontor / Lager............. .Stenbrovägen 34 Mattias Arnesson...................................... .0424904602 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41802053 1635 kvm, Lagerlokal................. .Västra Tallgatan 32 Ola Caapsgård............................................ .0424904623 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41791780 1655 kvm, Kontor / Lager................ .Karbingatan 26 Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41783452 2000 - 11350 kvm, Lagerlokal.......Kapplöpningsg 6 Thomas Bråhagen...................................... .0406905760 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41805488 4000 - 33000 kvm, Lagerlokal........ .Grustagsgatan Jörgen Ljungberg..................................... .46104484703 Skanska ...................................... .Objekt nr 41786095 6366 kvm, Lagerlokal....................... .Florettgatan 14 Mathias Bengtsson.................................... .0424904622 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41776283 100000 kvm, Lagerlokal...............Långebergavägen Hanna Lindbladh............................................................. . Skanska ...................................... .Objekt nr 41787017

HYLLIE

lokalbanken

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

100 - 256 kvm, Butik..........................Arenagatan 35 Lars Bengtsson .......................................... .040-167770 Annehem AB.............................. .Objekt nr 41799932 200 - 20000 kvm, Kontor............ .Hyllie Stationstorg Lars Bengtsson .......................................... .040-167770 Annehem AB.............................. .Objekt nr 41799933 500 kvm, Kontor..................................................Hyllie Jessica Andersson..................................... .0104483251 Skanska .......................................Objekt nr 41786092

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag!

× 407 kvm, Lagerlokal...................... .Stenbrovägen 38 Mattias Arnesson...................................... .0424904602 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41804244

Lokalbanken

HÅKANSTORP

KATRINELUND

h-l

LANDSKRONA

540 kvm, Produktionslokal..........Danska Vägen 53 Martin Brorman....................................... .040-6606454 Brorman Fastigheter AB............ .Objekt nr 41807158

370 kvm, Kontor...................... .Agneslundsvägen 14 Tobias Nilsson........................................... .040-17 44 23 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41805318

0 kvm, Mark / tomt............................Företagsvägen Nicklas Schmidt.......................................... .0771771770 NLP.............................................. .Objekt nr 41807106

1122 kvm, Kontor / Lager.............. .Industrigatan 21 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41788357

460 kvm, Produktionslokal............Industrigatan 13 Tobias Nilsson........................................... .040-17 44 23 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41801551

79 kvm, Kontor....................... .Ödmanssonsgatan 14 Åke Berg.........................................................041817339 Newsec........................................Objekt nr 41780040

580 kvm, Kontor................................Industrigatan 13 Tobias Nilsson........................................... .040-17 44 23 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41795920

80 kvm, Kontor..................................... .Hamngatan 6 Åke Berg.........................................................041817339 Newsec....................................... .Objekt nr 41780041

585 kvm, Kontor................................Industrigatan 13 Tobias Nilsson........................................... .040-17 44 23 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41805950

153 kvm, Butik.................................Järnvägsgatan 24 Åke Berg.........................................................041817339 Newsec........................................Objekt nr 41780039

1005 kvm, Kontor............................ .Industrigatan 33 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41786667

583 kvm, Utbildningslokal................. .Emaljgatan 3 Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö........................................ .Objekt nr 41806994

1247 kvm, Kontor.................... .Agneslundsvägen 14 Tobias Nilsson........................................... .040-17 44 23 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41795916

1166 kvm, Utbildningslokal............... .Emaljgatan 3 Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö........................................ .Objekt nr 41806995

HÄSSLEHOLM

380 kvm, Butik........................ .Första Avenyn 14 A-D Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805445

JÄGERSRO

128 kvm, Kontor.......................... .Jägersrovägen 160 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805335 220 kvm, Kontor.......................... .Jägersrovägen 213 Import från 3L................................................................. . Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41807226 302 kvm, Lagerlokal........................ .Ridbanegatan 6 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41806383 390 kvm, Lagerlokal......................... .Sporregatan 13 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41795474 394 kvm, Kontor.......................... .Jägersrovägen 160 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41795923 460 kvm, Kontor...................................Hästvägen 4 E Kristoffer Grahn........................................ .040-17 44 20 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41795922 465 kvm, Kontor................................. .Hästvägen 4 A Kristoffer Grahn........................................ .040-17 44 20 Kungsleden .................................Objekt nr 41805334 550 kvm, Kontor.......................... .Jägersrovägen 160 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41805319 613 kvm, Kontor........................... .Jägersrovägen 160 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805330 674 kvm, Kontor / Lager.................. .Sporregatan 13 Alf Martinsson........................................... .0406905772 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41796233 1000 kvm, Kontor........................Bronsåldersgatan 2 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41802955 1425 kvm, Kontor / Lager................ .Sporregatan 13 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41766418 1944 kvm, Kontor......................... .Boplatsgatan 4 - 6 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41787141

KIRSEBERG

195 kvm, Kontor................................ .Lundavägen 56 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41795919 229 kvm, Kontor...................Södra Bulltoftavägen 51 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB............................. .Objekt nr 41802974 270 kvm, Kontor...................Södra Bulltoftavägen 51 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB..............................Objekt nr 41802973 351 kvm, Kontor................................ .Lundavägen 56 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41795911 400 kvm, Produktionslokal............ .Lundavägen 56 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805331 680 kvm, Produktionslokal...... .Södra Bulltoftav 51 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB............................. .Objekt nr 41802975 781 kvm, Produktionslokal............ .Lundavägen 56 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41795913 2050 kvm, Kontor / Lager...Södra Bulltoftavägen 51 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB............................. .Objekt nr 41802496 21000 kvm, Produktionslokal...Södra Bulltoftav 51 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB..............................Objekt nr 41802365

KRISTIANSTAD

685 kvm, Produktionslokal..... .Skjutsstallavägen 5 Kerstin Oldenburg........................................0406612729 Jernhusen AB..............................Objekt nr 41806250

2200 kvm, Utbildningslokal............Silvergården 14 Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41806996

LIMHAMN

144 kvm, Kontor...................................Geijersgatan 4 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805342 700 kvm, Kontor...................................Geijersgatan 2 Martin Brorman....................................... .040-6606454 Brorman Fastigheter AB............ .Objekt nr 41798072 712 kvm, Kontor...................................Geijersgatan 4 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41800618 736 kvm, Kontor...................................Geijersgatan 4 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805343

LIMHAMN-BUNKEFLO

165 kvm, Kontor.............. .Limhamnsgårdens Allé 29 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41787947 351 kvm, Kontor / Lager...Limhamnsgårdens Allé 27 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41801299 513 kvm, Kontor / Lager.............Schaktugnsgatan 5 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41773345 750 kvm, Kontor / Lager.................Ringugnsgatan 8 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41801081 1000 kvm, Kontor.................................Geijersgatan 2 Martin Brorman....................................... .040-6606454 Brorman Fastigheter AB............ .Objekt nr 41801989

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalbanken

Lokalbanken

LOMMA

25000 kvm, Butik..............Bronsgatan/Malmövägen Henrik Fajerson........................................ .46104483056 Skanska ...................................... .Objekt nr 41787058 25000 kvm, Kontor...........Bronsgatan/Malmövägen Henrik Fajerson........................................ .46104483056 Skanska ...................................... .Objekt nr 41787057 25000 kvm, Övrig lokal... .Bronsgatan/Malmövägen Henrik Fajerson........................................ .46104483056 Skanska ...................................... .Objekt nr 41787059

LUND

15 - 3000 kvm, Kontor................... .Scheelevägen 17 Cecilia Larsson.............................................0406905761 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41783780 260 - 1500 kvm, Kontor.................. .Grisslevägen 15 Anders Grönvall......................................... .0406905752 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41793834 309 kvm, Kontor.............................Företagsvägen 28 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805340 350 kvm, Kontor............................. .Scheelevägen 17 Cecilia Larsson.............................................0406905761 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41776912 365 kvm, Kontor..............................Annedalsvägen 9 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805339

× ×

373 kvm, Kontor.............................Företagsvägen 28 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805332 375 kvm, Produktionslokal..........Annedalsvägen 9 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805337 410 kvm, Produktionslokal..........Annedalsvägen 9 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805333 435 - 3500 kvm, Kontor..............Scheelevägen 15 A Cecilia Larsson.............................................0406905761 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41798506 453 kvm, Kontor.......................... .Magistratvägen 10 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791899 474 kvm, Butik............................. .Magistratvägen 10 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791898

605 kvm, Produktionslokal...... .Skiffervägen 18-20 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805325 650 kvm, Kontor............................ .Sankt Lars väg 18 Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41806997 880 kvm, Kontor............................... .Grisslevägen 19 Anders Grönvall......................................... .0406905752 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41792806 1300 kvm, Kontor........................ .Magistratvägen 10 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791900 2793 kvm, Kontor / Lager............Åldermansgatan 2 Cecilia Larsson.............................................0406905761 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41766426

NORRA HAMNEN

120 - 235 kvm, Kontor........................ .Bjurögatan 42 Tina Jönsson Ylinen.................................. .0707-855022 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41745885 603 kvm, Lagerlokal........................ .Hanögatan 4-10 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41785941 672 kvm, Lagerlokal...................... .Sturkögatan 8-10 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41766398

OXIE

48 kvm, Butik...............................Stengodsvägen 149 Catharina Kinberg...................................... .0424492237 Brinova Fastigheter AB............. .Objekt nr 41799526 63 kvm, Butik.............................. .Stengodsvägen 151 Catharina Kinberg...................................... .0424492237 Brinova Fastigheter AB............. .Objekt nr 41799527 163 kvm, Övrig lokal..................Stengodsvägen 121 Catharina Kinberg...................................... .0424492237 Brinova Fastigheter AB..............Objekt nr 41802883 227 kvm, Övrig lokal....................Lertegelvägen 136 Catharina Kinberg...................................... .0424492237 Brinova Fastigheter AB............. .Objekt nr 41783251 405 kvm, Övrig lokal..................Stengodsvägen 125 Catharina Kinberg...................................... .0424492237 Brinova Fastigheter AB............. .Objekt nr 41801427

RÅDMANSVÅNGEN

485 kvm, Kontor..............................Annedalsvägen 9 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden .................................Objekt nr 41805326

214 kvm, Kontor................... .Davidshallsgatan 16-18 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780047

495 kvm, Kontor.............................Företagsvägen 28 Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41805317

RÖRSJÖSTADEN

500 kvm, Kontor............................. .Scheelevägen 17 Cecilia Larsson.............................................0406905761 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41776913

253 kvm, Kontor.............................. .Amiralsgatan 20 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798665

286 kvm, Kontor.............................. .Amiralsgatan 20 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791908

150 kvm, Kontor.................................Arlövsvägen 10 Tina Jönsson Ylinen.................................. .0707-855022 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41735617

1405 kvm, Kontor............................ .Amiralsgatan 20 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791907

150 - 300 kvm, Butik..................... .Hallenborgs gata Alf Martinsson........................................... .0406905772 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41806675

RÖSTÅNGA

200 - 640 kvm, Kontor............ .Västra Varvsgatan 19 Karin Zetterström........................................040-206346 Diligentia .................................... .Objekt nr 41796258

1535 kvm, Vårdlokal.............................. .Blinkarp 863 Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41806992 2600 kvm, Vårdlokal............................. .Blinkarp 863 Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41806993

SEGEVÅNG

140 kvm, Kontor................................. .Strömgatan 11 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41783955 632 kvm, Kontor................................. .Strömgatan 11 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs ...................................Objekt nr 41772442 750 kvm, Kontor......................... .Murmansgatan 119 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41806443 800 kvm, Kontor...................................Krusegatan 19 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41797680 1120 kvm, Kontor....................... .Murmansgatan 119 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41806444 1870 kvm, Kontor....................... .Murmansgatan 119 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41789389 2700 kvm, Kontor.................................Krusegatan 19 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41801991

SVEDALA

375 kvm, Kontor........ .Västergatan Sturups flygplats Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41795921 1347 kvm, Övrig lokal.......Västerg Sturups flygplats Kristina Borgström.................................... .040-17 44 04 Kungsleden ................................ .Objekt nr 41799530

TOMELILLA

VÄSTRA HAMNEN

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

64 kvm, Kontor.............................Östra Varvsgatan 4 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41780314

1310 kvm, Kontor.................................Dockplatsen 1 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41805719 1586 kvm, Kontor............................... .Brännögatan 2 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41788076 1651 kvm, Kontor.........................Östra Varvsgatan 4 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41799202

YSTAD

200 - 10000 kvm, Kontor....... .Västra Varvsgatan 19 Karin Zetterström........................................040-206346 Diligentia .................................... .Objekt nr 41793681

16 kvm, Kontor............................. .Nils Ahlins gata 2A Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö........................................ .Objekt nr 41807012

220 kvm, Kontor.................................Arlövsvägen 10 Tina Jönsson Ylinen.................................. .0707-855022 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41735616

32 kvm, Kontor............................ .Nils Ahlins gata 2A Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö........................................ .Objekt nr 41807011

226 kvm, Kontor...........................Stora Varvsgatan 2 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41793713

45 kvm, Kontor..........................Nils Ahlins gata 2A-B Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41807004

230 kvm, Kontor.................................Arlövsvägen 10 Tina Jönsson Ylinen.................................. .0707-855022 Profi Förvaltning AB.....................Objekt nr 41751196

56 kvm, Kontor..........................Nils Ahlins gata 2A-B Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö........................................ .Objekt nr 41807013

317 kvm, Kontor.................................St Varvsgatan 5 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41792870

72 kvm, Vårdlokal............... .Björnstjernegatan 1A-C Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41807006

350 kvm, Kontor.................................Dockplatsen 16 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41799775

90 kvm, Kontor.................... .Björnstjernegatan 1A-C Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41807007

360 - 985 kvm, Kontor............ .Västra Varvsgatan 19 Karin Zetterström........................................040-206346 Diligentia .................................... .Objekt nr 41791087

185 kvm, Kontor.................. .Björnstjernegatan 1A-C Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41807009

400 - 4800 kvm, Kontor...........Hallenborgs gata 1 A Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41802164

266 kvm, Kontor.................. .Björnstjernegatan 1A-C Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41807008

436 kvm, Kontor...........................Östra Varvsgatan 4 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41798077

270 kvm, Kontor.................. .Björnstjernegatan 1A-C Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö........................................ .Objekt nr 41807010

440 - 725 kvm, Kontor................... .Hallenborgs gata Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41800717

703 kvm, Kontor.................. .Björnstjernegatan 1A-C Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41807005

647 kvm, Kontor...................................Dockplatsen 1 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41786666

ÅSTORP

779 kvm, Kontor...........................Östra Varvsgatan 4 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41798078 1140 kvm, Kontor...............................Dockplatsen 12 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41772104 1215 kvm, Kontor............................Östra Varvsgatan Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41799201

× ×

200 - 2100 kvm, Kontor......... .Västra Varvsgatan 19 Karin Zetterström........................................040-206346 Diligentia .................................... .Objekt nr 41793682

767 kvm, Kontor...................................Dockplatsen 1 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41798503

247 kvm, Kontor.................Pilevallsgatan 2 Tomelilla Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780057

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

Lokalbanken

71 kvm, Butik........................................... .Storgatan 6 Jessica Stenström............................................04256940 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801572 109 kvm, Butik....................................... .Storgatan 30 Jessica Stenström............................................04256940 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791914 215 kvm, Butik......................................... .Storgatan 6 Jessica Stenström............................................04256940 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801573

l-ö

3350 kvm, Lagerlokal................................Jitegatan 2 Kristoffer Grahn........................................ .040-17 44 20 Kungsleden .................................Objekt nr 41805324

ÄNGELHOLM

53 kvm, Kontor...............................Tingshusgatan 2A Jerry Persson..............................................0431-417776 Backahill Fastigheter................. .Objekt nr 41787341 120 - 500 kvm, Butik............................ .Storgatan 85 Jerry Persson..............................................0431-417776 Backahill Fastigheter................. .Objekt nr 41787342

ÖSTRA HAMNEN

114 kvm, Kontor.................................... .Hanögatan 2 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41802611 230 kvm, Kontor...................................... .Borrgatan 5 Agne Johansson........................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine............ .Objekt nr 41792921 265 kvm, Kontor.....................................Borrgatan 55 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41780051 300 - 900 kvm, Lagerlokal............... .Stillmansgatan Tina Jönsson Ylinen.................................. .0707-855022 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41735618 340 - 750 kvm, Lagerlokal................ .Stillmansgatan Tina Jönsson Ylinen.................................. .0707-855022 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41735623 425 kvm, Kontor.....................................Borrgatan 55 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780052 430 kvm, Kontor.....................................Borrgatan 55 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780053 530 kvm, Kontor.....................................Borrgatan 55 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780054 743 kvm, Utbildningslokal............... .Strömgatan 13 Erik Malmqvist...............................................040174404 Hemsö.........................................Objekt nr 41807000 868 kvm, Kontor / Lager......................Blidögatan 24 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41790777 1655 kvm, Kontor / Lager.................... .Hanögatan 2 Camilla Asplund......................................... .0406905737 Wihlborgs .................................. .Objekt nr 41780451 1725 kvm, Kontor...................................Borrgatan 55 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780050 8000 kvm, Lagerlokal...Brännög / Öckerög / Hanög Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780055

923 kvm, Kontor / Lager....................... .Ji-Te gatan 9 Mikael Waldesten................................... .042-449 22 30 Brinova Fastigheter AB............. .Objekt nr 41788727

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalbanken

Lokalguidens samarbetspartners Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänstoch produktförfrågan.

LOKALGUIDENS

PARTNERS i nummer 2

Är Vi har Partners alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Kontorslokal 100–700 kvm

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet kommer inom och nyFastighets ventilation.AB Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny Fastighets ventilation. Tagkommer chanseninom och var Sigillet AB Ljus och trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Totaloch tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten till E20 innebär 5 Tillgång till parkering. minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432 kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 kvm duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till Närheten tillparkering. E20kvm innebär 5 Kontorslokal 700 och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma 700 Ljust och öppetytor, kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två Ljust och öppet kontor till egen bastuoch med konferensrum bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång kylanläggning. till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Datavägen 4, Sisjön

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm Stor rymlig på Lokalen andra plan kvadrat meterlagerlokal ljust kontor. kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal andra plan kontorsrum, 112 kvm påpå 3:e våning. Kontorslokal 112och kvm med lastbrygga lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräschmed kontorslokal med kvadratmeter tillhörande 112 kontorsrum, kvm på 3:eLokalen våning. kan kvadratmeter112 ljust kontor. anpassas efter hyresgästens behov.

Ågatan 40, Mölndal

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Hör av er om ni har fastigheter till salu, Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde vi ser möjligheterna! kungsleden.se Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

du smart? Då vet du att du förtjänar det smartaste kontoret, i den smartaste byggnaden, på den smartaste platsen. För att bli...? Ja, just det. Smartare. Dina smarta grannar har redan gjort det. Valt att spara dyrbara timmar i pendlingstid genom att placera sig i Öresundsregionens centrum. Smartast. De väntar på dig. I Point Hyllie.

Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Östergårdsgatan 7, Mölndal

AF Gruppen www.afgruppen.se

Newsec www.newsec.se

7, Mölndal R E S TAU RFastighetsnytt A N G • H OT E L L • KO N F E R E N SÖstergårdsgatan Kungsleden

Centralt läge i Eslöv

www.fastighetsnytt.se Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. www.kungsleden.se Östergårdsgatan 7, Mölndal 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu

Eslövs Industrifastigheter AB erbjuder kostnadseffektiva lokaler, med närhet till både Öresundståg och E22. Placera dig centralt i Öresundsregionen. R E S TAU R A N G

Östergårdsgatan 7, Mölndal

• H OT E L L • KO N F E R E N S

Laga Kontakta Sten Carling, tel 0413 – 59 94 14 mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. Teknikergatan 6, Kungälv www.eifab.net 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu Teknikergatan 6, Kungälv

Hemsö Fastighets AB www.hemso.se

ebo.indd 1

Bykrogen www.bykrogen.nu

Eslövs Industrifastigheter AB 9/27/2012 8:53:58 AM

www.eifab.net

Teknikergatan Kungälv Corem6,Property

Industrilokal 250 kvm Nybyggd verkstad/

industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm Group skyltläge. Takhöjd 5 meter

samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/ inrymmer även två styck industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen industrilokal med toalett ochäven dusch. inrymmer två bra styck skyltläge. Takhöjd meter kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum Industrilokal 250med kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

www.corem.se

Teknikergatan 6, Kungälv

Brinova www.brinova.se

Diligentia www.diligentia.se

031-10 54 80 •

Hyresförmedlingen www.hyresformedlingen.se

Sigillet AB 031-10 54 80Fastighets • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Northern Logistic Property www.nlpfastigheter.se

Skanska www.skanska.se

Brorman Fastigheter www.brormanfastigheter.com

Jernhusen www.jernhusen.se

Wihlborgs Fastigheter www.wihlborgs.se

Annehem Fastigheter www.annehem.se

Profi

Accus Ljusreklam

månadens partners

lokalGUiden nr 2 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.profi.se

www.accus.se

Ta chansen och säkra din plats på Malmös nya mötesplats. Förutom chansen att påverka och utforma ditt nya kontor får du Malmös garanterat bästa kommunikationsläge vare sig du väljer tåg, bil eller buss. I pendlingstid jämfört med centrala Malmö sparar du många sköna timmar.

Titta in på www.pointhyllie.se eller ring oss på 040-16 77 70.

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Malmös framtid flyttar in i Malmös historia. Nere i hamnen, strax intill det gamla färjeläget, ligger Stockholmskajen, och där på kajen står ett magasin som spelat en stor roll under många decennier. Det byggdes för att godset från båtarna snabbt skulle kunna lyftas över i ett magasin med hjälp av de stora kranarna. Den tiden är förbi – och Magasinet har nu fått ett nytt och helt annorlunda liv. Hela byggnaden har totalrenoverats för att skapa moderna arbetsmiljöer som går i takt med Malmös utveckling som kunskapsstad. ArjoHuntleigh AB, som är en global leverantör av lösningar för patientmobilitet har flyttat in med sina forsknings- och utvecklingsenheter. LRF media, som är Lantbrukarnas Riksförbunds förlag, har flyttat in högst upp med både redaktioner och kontor. I Magasinet finns nu också det framgångsrika mjukvaruföretaget Jayway AB med sitt huvudkontor. Tre spännande framtidssatsningar samlade i en av Malmös tydligaste symboler från den tid som varit. Det är väl det som kallas utveckling. Men det är också ett tecken på hur vi lever nära våra hyresgäster för att kunna hålla jämna steg med nya önskemål som dyker upp. Och som ibland kan förverkligas, t o m i ett gammalt magasin.

wihlborgs.se

Hos oss bor arbetsglädjen