2013-nr4 by Lokalguiden Sverige AB

Projekt på gång Checklistan Konferensbanken Hyresnivåer

LOKALGUIDEN tidningen lokalguiden | pris 62 kr

skåne

100-TALS

lediga lokaler

sveriges största fastighetstidning

för lokalsökande och flyttande företag

Nya ytor

i Lund

Kontor mitt

skåne | nr 4 april 2013 | Årgång 6

i Malmö

Inredning

Vårens nyheter

efterfrågan på miljövänliga kontor.

hanna claesson på wihlborgs fastigheter om gröna hyresavtal.

Tema Miljö café, verkstad och cirkustält hos vasakronan. britt lindqvist, utvecklingschef, om att införa a2 på huvudkontoret.

Må bättre iSöker framtidens du kontor! nya utsikter? En del av Skanskas Gröna Initiativ

Nu bygger vi Klipporna i Hyllie. Moderna, miljöcertifierade kontor i Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel. ladda ner vår app Nyfiken på hur Klipporna kommer att se ut? Ladda ner vår app från App Store. Mer nyfiken? Hör av dig på +46 10 448 32 51 eller till jessica.andersson@skanska.se på app store

Nyfiken på hur Klipporna ser ut? Ladda ner vår app på App Store.

Nu bygger vi Klipporna i Hyllie. Moderna, miljöcertifierade kontor i Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel. Lite nyfiken? Smygtitta på www.skanska.se/klipporna. Mycket nyfiken? Hör av dig på +46 10 448 32 51 eller till jessica.andersson@skanska.se

www.skanska.se/klipporna

Rikta kameran på din iPhone / iPad hit nerkameran appen, välj Rikta hitExperience 2Ladda Klipporna (Scan an Image).

RIKTA DIN IPHONE/ IPAD HIT

När du har laddat ner appen, Rikta kameran på din iPhone/ välj Experience Klipporna iPad mot bilden för att (Scan an Image). se och uppleva Klipporna. Rikta kameran på din iPhone/ iPad mot bilden för att se och uppleva Klipporna.

Pernilla Krantz Redaktör Som längtar efter den årliga påsen dragéeägg nu när den gula högtiden står för dörren. När tidningen är ute har påsken gjort sitt och jag hoppas att våren äntligen hittat hit!

Caroline Gollungberg Redaktör Som hoppas att våren snart är här. Jag vill byta kappan mot en tunnare jacka och jeansen till shorts. Kanske kan man till och med äta lunch utomhus snart.

Miljön - en viktig punkt på agendan

Välkommen till Lokalguiden nummer fyra. Miljön är något som genomsyrar fastighetsbranschen i dag. LEED, BREEAM och Miljöbyggnad har blivit ord som används i vardagligt tal och många företag jobbar aktivt med att minska sin miljöpåverkan. I detta nummer av Lokalguiden pratar vi bland annat med Sweco Arkitekter om hur de dragit miljötänket så långt det går när de utvecklade Utbildningsförvaltningens nya kontor i Malmö. Är du intresserad av hur utvecklingen ser ut i Lund just nu så håller du i helt rätt

Pernilla Krantz

Framsidan Henning Larsen ska få gestalta ESS i Lund Bild: Henning Larsen Architects Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Håkan Landmér, Daniel Åberg, Niclas Åberg, Martin Forslind, Tommy Derngren, Anna Vikström, Emelie Grimberg, Susanna Röing, Sofie Eriksson, Linus Björland och Erica Valentin.

tidning. Vi har bland annat pratat med Joakim Persson på Briggen om deras planer i Brunnshög. Längre bak i tidningen har vi fokuserat på inredning som du från och med nu kommer kunna läsa om i varje nummer. Som vanligt hittar du konferensbanken och lokalbanken längst bak i tidningen. Där kan du inspireras, eller kanske till och med hitta ditt nya kontor. Trevlig läsning!

Caroline Gollungberg

LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. Upplaga Skåne: 8 500 ex För mer info: www.ts.se

Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri

ledare

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

rinG MALin 040 631 13 11 newsec.se

kontor malmö 620-1870 m2

kontor malmö 385-10 000 m2

FinA kOnTOrSYTOr SOM ErbjUDEr EnOrM flexibilitet!

ETAbLErA ErT kOnTOr Här MED utsikt öVEr HELA MALMö!

Välkommen till detta stora och ljusa kontor som idagsläget erbjuder öppen planlösning. Den totala ytan på 1870 kvm är fördelad på tre plan. Möjlighet finns att disponera ytorna per våningsplan och det går även utmärkt att länka samman dessa med en interntrappa. För förvaring finns det ca 250 kvm lager i källaren. Goda kommunikationer från Malmös pendlingsstationer. Dessutom är det lätt att komma med bil då kontoret är beläget precis vid Malmös yttre led - smidigare kan det inte bli.

nu har ni möjlighet att hyra kontorsutrymme i den välkända Malmöfastigheten vid Segevång. Fastigheten är belägen precis vid Malmös yttre led vilket gör det otroligt smidigt att ta sig hit. kontoren har generöst med fönsterpartier och du får en fantastisk utsikt över Malmö. Dessutom finns här fina utrymmen som går att använda för t ex konferenser och gym. ni får även möjlighet att nyttja husets Penthouse till diverse kundoch personalaktiviteter. Här är det bara fantasin som sätter gränserna, ytorna finns! Välkommen att boka visning!

THE FULL SErViCE PrOPErTY HOUSE

innehåll

nummer 4 2013

40 innehåll

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Notiser Nyheter i korthet

vad kostar det att flytta? Flyttpartner.se och nyckeltal

områden att etablera sig i Matnyttig kortfakta om flera områden

om lund Historier och visioner i Lund

world trade center, lunds nya mötesplats Midroc Property Development om satsningen

Vid porten till brunnshög Fastighets AB Briggen kan skapa 60 000 kvm kontor

ideon gateway up and running Fullt fokus på inflyttade hyresgäster

lediga lokaler mitt i malmö Ett urval av lediga lokaler centralt i Malmö

pågående projekt Här byggs det nya kontor

tema miljö Gröna hyresavtal, miljövänliga kontor, märkningar, grön datormiljö

checklistan Kolla in Att göra-listan för en smidigare flytt

inredning Vårens nyheter och aktivitetsbaserat hos Vasakronan och Brostaden

konferensbanken Ett urval från konferensbanken.se

är det dags att skriva kontrakt? Tips och råd på vägen

lokalbanken Sök bland hundratals lokaler

månadens partners Vi presenterar detta nummers annonsörer

Profi Fastigheter i Fokus

Hotellservice på kontoret!

har”Fastigheter ”Fastigheter i Fokus” eftersträvar ViVihar i Fokus” ochoch eftersträvar att att genom nära med våra hyresgäster skapa genomenen närarelation relation med våra hyresgäster skapa attraktiva leva i. i. attraktivahus husattattverka verkaoch och leva Just nu har vi lediga lokaler i Malmö! Just nu har vi9 ligger ledigamed lokaler i Vellinge! Rektangeln ett bra kommunikationsläge Eskilstorp ligger med ett bra kommunikationsläge vid Malmös norra infart. Det är en modern kontorsvid Vellinges norra infart. Det är en lager- och fastighet om totalt 3 400 kvm. Fastigheten uppfördes industrifastighet om totalt 7 600 kvm med cirka 2001 och har 70 parkeringsplatser. 35 parkeringsplatser. Läsmer merom om våra lediga lokaler www.profi.se Läs våra lediga lokaler påpå www.profi.se För information Förmer mer information Tina Jönsson Ylinen Mattias Svensson tina.jonsson@profi.se mattias.svensson@profi.se 0707-85 50 22 0703-218 083 Profi Profi Profi ärär ettett välrenommerat fastighetsbolag som äger Profi välrenommerat fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter i Sveriges tillväxtregioner. och förvaltar fastigheter i Sveriges tillväxtregioner. För närvarande omfattar Profis bestånd drygt För närvarande omfattar Profis bestånd 300 000 kvm. 300 000 kvm med lokaler för kontor, handel, Profi ägs av ett litet antal välkända långsiktiga lager och industri. institutioner och stiftelser.

I Ideon Gateway finns det plats för både mindre och större företag. Utveckla ditt nätverk och flytta till oss! Intresserad? Kontakta Carina Nordborg: 046-286 46 93 eller carina.nordborg@ikano.se www.ideongateway.se

Miljö-

Notiser notiser

Nu planeras Malmös största vägprojekt

Trafikplatsen Spillepengen, en viktig knutpunkt i Malmös trafik, ska nu byggas ut. Ramböll står för projekteringen och gestaltningen. Den nya trafikplatsen kommer att få en 330 meter lång överVi är med och fartsbro. För att undvika att tar fram det som stora trafikköer bildas och kommer bli inför att kunna hantera tätare körsporten till trafik och ökad fordonsMalmö. mängd bygger Malmö stad tillsammans med Trafikverket ut trafikplats Spillepengen i vad som kommer bli Malmös största vägprojekt någonsin. – Inför år 2030 beräknas trafiken i området att öka med 50 procent i takt med att Malmö med omnejd expanderar. För att som stämmer överens med området i övrigt kunna hantera den ökade trafiken har Maloch som på samma gång talar sitt tydliga mö stad vänt sig till oss för projektering, språk, säger Cecilia Orosz. miljöanalyser och tekniklösningar, berättar Källa: Fastighetstidningen. Cecilia Orosz, Uppdragsledare på Ramböll i ett pressmeddelande. Skanska-kontor Trafikplats Spillepengen kommer att konstrueras som en så kallad flyover bridge LEED-etta i Europa där överfarter sker ovanför befintliga vägLEED-certifieringen av Skanskas egenutbanor. vecklade kontor Väla Gård, utanför Hel– Vi är med och tar fram det som komsingborg, är nu klar och uppnådde hela 95 mer bli inkörsporten till Malmö hamn och poäng av totalt 110 möjliga. Detta innebär vidare till Europa. Trafikplats Spillepengen att projektet nu har flest poäng i Europa kommer att synas, och en viktig fas i arbeinom LEED för nybyggnation samt ligger tet har varit att ta fram en gestaltningsform

Skanskas projekt Väla Gård har flest poäng i Europa inom LEED. bild: Skanska

på en delad tredje plats i världen. Väla Gård är självförsörjande på energi och den energi som inte används kommer att levereras ut på elnätet. 455 kvm solceller på taket förser huset med el. Solcellerna i kombination med ett antal andra tekniklösningar skapar husets unika gröna egenskaper. Dessutom är det byggt utan farliga ämnen och utan deponiavfall från byggproduktionen. Byggnaden är LEED-certifierad på högsta nivån Platina. LEED är ett världsomspännande miljöcertifieringssystem för byggnader.

Centralt läge i Eslöv Eslövs Industrifastigheter AB erbjuder kostnadseffektiva lokaler, med närhet till både Öresundståg och E22. Placera dig centralt i Öresundsregionen. Kontakta Sten Carling, tel 0413 – 59 94 14 www.eifab.net ebo.indd 1

notiser

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

9/27/2012 8:53:58 AM

Törnrosen Tower nyligen prisbelönad Culture Casbah med bidraget Törnrosen Tower tog hem segern i kategorin ”Best Futura Project” när MIPIM Awards delades ut för ett par veckor sedan. MIPIM Awards äger rum på den stora internationella fastighetsmässan i Cannes i Frankrike. Turning Torso vann priset för åtta år sedan.

Nytt kontorshus för LEO Pharma Tema har utrett gestaltning av ett kontorshus i kvarteret Gäddan, ett av Malmö centrums mest spännande stadsutvecklingsområden. Här planeras 300 bostäder och 30 000 kvadratmeter kontor. Läget är attraktivt med fem minuters promenad till city och Västra hamnen. Läkemedelsföretaget LEO Pharma äger fastigheten Gäddan 1, beläget i kvarterets sydvästliga hörn. Fastigheten är en hörntomt i den tänkta bebyggelsen och ett väl synligt riktmärke i området och staden. På uppdrag av LEO Pharma har Tema utrett gestaltning av ett nytt kontorshus. Utgångspunkten var att skapa en tydlig länk mellan bostadsområde och kanal. Byggnaden ska bilda rygg för en ny torgplats i norr och öppna sig mot kanalen och dess vackra vyer. Lokalerna ska kunna hyras ut till flera hyresgäster, eller användas exklusivt av LEO Pharmas anställda. Huvudentrén är belägen i den centralt placerade ljusgården. Ljusgården skapar en visuell förbindelse genom byggnaden och exponerar dess liv och rörelse.

Transaktionen sker genom en fastighetsaffär, som uppgår till 29 Mkr. Wihlborgs tillträde sker den 1 april 2013. Genom förvärvet stärks Wihlborgs närvaro i centrala Lund. Fastigheten ligger 150 meter öster om Centralstationen och omfattar 1 928 kvm tomtareal med äganderätt. Byggnaden, som rymmer 2 900 kvm, uppfördes redan 1960 som administrationsbyggnad för Malmöhus läns landsting. Sedan tidigt 70tal har huset nyttjats av Tekniska förvaltningen och Stadsbyggnadskontoret. Dessa enheter flyttar till Lunds nya kommunhus ”Kristallen” våren 2014. – Wihlborgs får ett välkommet tillskott i fastighetsportföljen med en mycket centralt belägen fastighet i Lund, säger Anders Jarl, VD Wihlborgs Fastigheter AB i ett pressmeddelande. Det finns en stark efterfrågan på lokaler centralt i Lund och vi ser fram emot att utveckla fastigheten när de kommunala förvaltningarna flyttar till Kristallen.

unik malmösatsning i kv. caroli Profi genomför en total ombyggnation av Kv. Caroli och kommer under hösten 2013 öppna den sista av tre etapper i det 16 000 kvadratmeter stora handelskvarteret. Nyligen tecknades ytterligare ett omfattande hyresavtal. Woods Wardrobe hyr 1 200 kvadratmeter i ett plan för etablering av en varumärkesbutik inom mode och lifestyle. - Etableringen ligger helt i linje med vår strategi för Kv. Caroli att attrahera butiks- och restaurangkoncept som är unika för Malmö tillsammans med etablerade hyresgäster som ICA, H&M och Lindex, säger Magnus Ungmark, regionchef på Profi. Butiken i Malmö blir ett helt nytt koncept som utvecklats av Woods Wardrobe, där varumärken exponeras i sin rätta miljö med varumärkets egen profilerade inredning. Exempel på varumärken är Hackett, Ben Sherman, Colmar, Pelle P, Morris, Replay, RM Williams och Hunter.

profi bygger om kv. caroli. bild: schmidt hammer lassen

Wihlborgs köper fastighet i Lund Wihlborgs förstärker sin position som ett av Lunds ledande fastighetsbolag och förvärvar Landstinget 2 i centrala Lund.

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

notiser

Hur mycket intern tid ska gå åt? Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan annars bli okontrollerbart stort, menar Anna Lundberg på Tenant & Partner.

vad kostar det

att flytta? 10

Att få ett pris på vad en förestående kontorsflytt kommer att kosta låter kanske som en omöjlighet? Men det finns hjälp att få. Lokalguiden har lanserat webbsidan flyttpartner.se där man på ett par minuter kan få ett riktpris på hela flytten. Vi har även fått ta del av nyckeltal och tips från Anna Lundberg på Tenant & Partner.

Det är självklart omöjligt att säga exakt vad en flytt kostar eftersom förutsättningarna skiljer sig åt från projekt till projekt. Men man kan ändå prata om ett antal nyckeltal. Anna Lundberg, affärsområdesansvarig för flyttprojektledning på Tenant & Partner har lång erfarenhet inom området. nyckeltal

- En flytt där man endast anlitar en flyttfirma och ingen annan löpande konsulthjälp kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. - Behöver man dessutom hjälp med installationer och dylikt i den nya lokalen får man räkna med ett minimum på 10 000 kr per arbetsplats. - Väljer man att anlita en konsult hela vägen ligger priset på 100 000 kr per medarbetare. - Nya möbler kostar mellan 30 000 och 50 000 kronor per arbetsplats och innefattar oftast mer än 50 procent av projektomslutningen. Tänk dock på att det finns begagnade alternativ som kan passa er verksamhet väl så bra. - Arbetsplatserna står för cirka halva inredningsbudgeten när man köper nytt. - Kostnaden för att alla dragningar och installationer ska vara klara i den nya lokavad kostar det att flytta?

len börjar på cirka 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. - Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, beroende på hur omfattande lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. - Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. - Väljer man att anlita en inredningsarkitekt kan man räkna med att den kostnaden står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. - Väljer man att anlita en projektledare står den kostnaden för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen. Pris på ett par minuter

På Lokalguidens flyttpartner.se kan du också få en prisuppgift, bara på ett par minuter. Genom att börja med att ange antal kvadratmeter, antal arbetsplatser, antal

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

konferensrum och antal loungerum i den nya lokalen får man ett cirkapris. När informationen kommer fram har man möjlighet att justera priset på de underliggande artiklarna för att få fram en exakt siffra. Om inga justeringar görs så får man fram ett generellt pris. Systemet inkluderar allt från kostnaden för kabelhållare till flytthjälp om man angett att man vill ha hjälp med det. Prisuppgifterna är framtagna i samband med leverantörerna som är knutna till webbsidan, men man kan även själv skriva in egna priser man kanske fått från annat håll och komplettera prisbilden. lämpliga löpande investeringar

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar.Ett väl anpassat kontor lönar sig.

Flyttpartner.se ger dig ett riktpris på ett par minuter. Lokalguiden har lanserat lyttpartner.se som på ett par minuter kan ge dig ett riktpris på kontorsflytten. Välkommen in och testa!

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar.

Tips! •

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är påverkbara) tenderar annars att få stryka på foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

Gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

Om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. Dessutom har det man köper inget andrahandsvärde.

•

Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader. Källa. Anna Lundberg, Tenant & Partner

bild: glimåkra, www.glimakra.com

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

vad kostar det att flytta?

Områden att etablera sig i

Här presenterar vi de områden i Malmö med omnejd som vi valt ut som möjliga etableringsområden. Se även aktuella hyresnivåer sist i detta avsnitt. Området/ staden som är markerat med informationssymbolen skriver vi lite mer om i detta nummer.

i ä

Läs mer i detta nummer

Restauranger

Kommunikationer

helsingborg

bild: David Wiberg

Bild: Henning Larsen Architects

Helsingborg ligger strategiskt i Skåne och har länge haft en viktig betydelse för vägnätet i södra Sverige. Här pågår just nu ett stort stadsförnyelseprojekt som kommer att få stor betydelse i framtiden. Helsingborg har den näst största containerhamnen i landet, vilket gynnar företag inom åkeri- och logistikbranschen. Urval av pågående projekt: - Det gigantiska H+-projektet som innebär att de södra delarna av staden ska utvecklas och förnyas. - Midroc bygger modernt kontorshus på 6 000 kvm på Konsul Perssons plats.

Företag: Det finns idag nästan 13 000 företag registrerade i Helsingborg och de största branscherna är handel och logistik, finans- och företagstjänster samt vård och omsorg.

fosie Fosie är en av Malmös största stadsdelar och domineras främst av bostäder. Här finns dock även en hel del industri, främst i Malmös största industri- och handelsområde, Fosie industriby. Urval av projekt: - Wihlborgs bygger åt BYGGmax. - Wihlborgs bygger åt Kockums. - Enligt Fosies vision ska ett större utbud av arbetsplatser skapas i ett stråk i nordsydlig riktning från Augustenborg till Lindängen framöver. Företag i området: Fosie industriby har ca 10 000 arbetsplatser och 300 företag. Exempel på företag i Fosie är Rexam Beverage Can, TePe Munhygienprodukter, Schenker, Schneider Electric, Landscape Services Sweden AB, Porsche Center Syd.

Helsingborg är en av Sveriges krogtätaste städer, vilket ger liv och rörelse i centrum året om. Runt Mariatorget har flera restauranger samlats och den som vill ha havsutsikt kan ge sig av till Norra hamnen och dess krogar.

Staden är en knutpunkt med bra kommunikationer för bil, buss, tåg, båt och flyg. Kollektivtrafiken är väl utbyggd. Det går pendeltåg och buss till flera städer och orter i Skåne och det är nära både till Sturups flygplats och Köpenhamns flygplats. På sikt kan staden även få spårvagnstrafik i centrum. Snitthyra kontor: 1 550 kr/kvm foto: Newsec

Förutom främst tillverkningsindustri finns här både varuhus, hotell och ett flertal restauranger i området.

Fosie ligger nära Malmös stora ringleder. Vägen till Malmö Airport ansluter här och till Öresundsbron tar det bara några minuter. Även busskommunikationerna är goda. Snitthyra kontor: 1 150 kr/kvm områden att etablera sig i

hyllie I Hyllie skapas en klimatsmart stadsdel där arbetsplatser, bostäder, kultur och handel blandas samman. I området finns bland annat Malmö Arena, Malmömässan och det nya köpcentret Emporia. Det byggs mycket i området och planen är att det ska bli 9 000 arbetsplatser och lika många bostäder. Urval av pågående projekt: - KF Fastigheter bygger Hyllie Port med handel, kontor och bostäder. - Klipporna är en tredelad byggnad med kontor, handel, caféer och service. Byggherre är Skanska Öresund. - Midroc Property Development AB uppför kontor på bästa läge, nära cityunneln. - Point Hyllie byggs av Annehem mitt i denna nya stadsdel. Totalt blir det 45 000 kvm kontor, butiker och bostäder. Två hus är redan klara och inflyttade. Företag i området: One Nordic AB, John Deere, IKEA, Sparbanken Syd, Malmömässan, Malmö Arena, Wistrand Advokatbyrå AB, Fujitsu. I Emporia finns omkring 200 butiker och restauranger. På mässan finns två restauranger.

Från Hyllie station tar det tre minuter med tåget till Triangeln och sex minuter till Malmö C. Till Kastrups flygplats tar det endast tolv minuter. Snitthyra kontor: 2 300 kr/kvm

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Fastighetsägare med lediga lokaler Gå även in på lokalguiden.se för att se samtliga lediga lokaler i respektive område. Här får du mer information om de olika objekten som fastighetsägarna kan erbjuda.

kristianstad

bild: norrporten

Landskrona ligger strategiskt mitt i Öresundsregionen och har en lång historia som industristad. Näringslivet i Landskrona präglas än i dag av industrisektorn, men det strategiska läget i en expansiv region innebär nya möjligheter och staden står inför ett omfattande stadsförnyelseprojekt.

Kristianstads kommun i nordöstra Skåne är Skånes största kommun sett till ytan och centralorten Kristianstad den fjärde största i Skåne. Staden kännetecknas av stark tillväxt och har ett stabilt fäste inom livsmedelssektorn, men har också utvecklats till en handelsregion. steen & ström bygger kristianstads nya galleria, boulevard. bild: steen & ström

köpenhamn Köpenhamn är navet i utvecklingen för Öresundsregionen och de senaste åren har ett flertal av nordeuropeiska huvudkontor valt att etablera sig här. Även flera svenska fastighetsägare har valt att gå in på den danska marknaden.

Urval av pågående projekt: - Steen & Ström bygger en ny galleria mitt i staden för ett 70-tal butiker, caféer och restauranger. Företag: Näringslivet har stor bredd och här finns närmare 8 000 företag. Tillverkningsindustrin är den största näringsgrenen och sysselsätter nästan en tredjedel av den arbetande befolkningen.

I Kristianstad, med omnejd, finns det ett stort urval av restauranger och caféer. Utbudet är stort i den här delen av Skåne som kallas Sveriges centrum för Livsmedel, Mat & Dryck.

Urval av pågående projekt: - Huvudkontoret för FNs Norra Europadivision är startskottet för en ny stadsdel som kommer att bestå av ca 100 000 kvm moderna kontorsytor, plus hotell och bostäder. - Örestaden fortsätter sedan några år att växa fram fem kilometer från centrum. Här skapas både handels- och kontorsytor. Företag: Hittills har tillväxten varit störst för företag inom bioteknik, läkemedel, miljöteknik, datavetenskap och telekommunikation.

Urval av projekt: - Nytt kulturhus. - På Skeppsbron centralt i staden skisseras fyra nya kvarter med över hundra lägenheter och butiker. Planarbetet påbörjas till hösten. Företag i området: Här finns många välkända företag, framför allt inom tillverkningsindustrin. Andra exempel är Coop, Santa Maria AB, Pilkington Automotive Sweden AB, SWEP International AB, Faiveley Transport Nordic AB. I Landskrona och på Ven finns ett stort utbud av restauranger och caféer, både i centrum, men även utanför staden på vackra platser.

Tågförbindelserna är täta till Lund, Malmö, Helsingborg och Köpenhamn. Hamnen är välutbyggd och kan ta in djupgående fartyg. En egen flygplats för affärsjet finns inom två kilometers avstånd. Snitthyra kontor: 975 kr/kvm

I Köpenhamn hittar du restauranger med kök från hela världen. Här finns ett stort utbud av caféer, krogar och restauranger.

Blekinge kustbana har sin västliga slutstation i Kristianstad. Här tar man sig vidare till Karlskrona och via Skånebanan tar man sig till Helsingborg och Köpenhamn. Söder om staden ligger Kristianstad Airport som har reguljärflyg. När det gäller busstrafiken utgår de flesta turerna med SkåneExpressen härifrån.

Stadsbussar kör över hela Storköpenhamn och avgångarna är väldigt täta. Med bil eller tåg når man Sverige på 30 minuter med Öresundsförbindelsen och det finns stor valmöjlighet av färjor hit från England, Irland, Tyskland, Norge och Polen. Copenhagen Airport, är den mest betydelsefulla flygplatsen i norra Europa och ligger åtta km sydost om Köpenhamn.

Snitthyra kontor: 1 050 kr/kvm

Snitthyra kontor: 1 550 kr/kvm

landskrona

foto: wikimedia commons

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

områden att etablera sig i

Lund och Sigtuna Sveriges äldsta städer Lund är tillsammans med Sigtuna en av Sveriges äldsta städer, även om Lund var en dansk stad som blev svensk besittning först år 1658. Lund var dock inte på den danska tiden Danmarks äldsta stad.

I nästa nummer! Läs mer om

Köpenhamn

malmö centrum När det gäller kontorsstocken i Malmö centrum består den till stor del av äldre byggnader, men bland annat kring Triangeln pågår nybyggnadsprojekt som kommer att ge området yteffektiva och moderna kontor. Urval av pågående projekt: - Peab utvecklar Varvsstaden. Här blir det kontor, bostäder och service. - Vid Triangeln bygger NCC en handelsgalleria samt kontor. - Under 2013 byggstartar Jernhusen sitt projekt i Södra Nyhamnen. I en första etapp byggs 7 000 kvm kontor, restauranger och bostäder.

bild: sveareal

lund 14

Lund präglas till stor del av universitetet, som ett internationellt centrum för utbildning, forskning och utveckling. Det är också en kontrastrik stad där en historien blandas med nutiden. Urval av pågående projekt: - I nordöstra Lund växer en helt ny stadsdel fram som har fått namnet Lund NE Brunnshög. Visionen är att skapa världens främsta forskningsoch inovationsmiljö. Här kommer forskningsanläggningarna MAX IV och ESS att byggas. - Kommunen har tagit fram en plan för att utveckla stadskärnan. Man vill stärka handeln och göra centrum mer attraktivt.

Företag i området: Advokatbyråer, konsultbyråer och IT-bolag. Malmö lockar allt fler kunskapsintensiva och kreativa verksamheter. I centrala Malmö är det nära till allt. Här finns omkring 800 butiker och restauranger att välja mellan. Jordens alla hörn finns representerade i matväg.

Det är nära till Malmö centralstation som är en knutpunkt för hela Skåne- och Öresundsregionen. Ett flertal stads- och regionbussar kör igenom centrum. Härifrån är det cirka 30 km till Malmö Airport. Snitthyra kontor: 2 050 kr/kvm

Företag i området: Kunskapsintensiva företag samt inom forskning.

Glashallen bild: Per Myrehed

I Lund finns det gott om både restauranger och caféer. Inom handeln finns en mix av unika butiker, gallerior och varuhus.

Med buss tar man sig enkelt fram inom Lund, men även ut till kringorterna. Härifrån är det endast 25 km till Malmö Airport och med tåg kan man åka till landets tre största städer utan byten. 2015 kommer det att gå spårvagnar mellan ESS och centrum. Snitthyra kontor: 1 650 kr/kvm

områden att etablera sig i

dockplatsen. foto: stefan larsson

västra hamnen Västra Hamnen är det tydligaste tecknet på den omvandling Malmö stad genomgår, från industri- till kunskapstad. I området finns en mix av bostäder, kontor, industrier och utbildning. Här ligger bland annat Malmös Högskola som är landets största högskola och här finns landmärket Turning Torso. Urval av pågående projekt: - Långt ut i Västra Hamnen bygger Briggen kontorshuset Fullriggaren 4. - Otto Magnusson AB bygger hus för gym, butiker och kontor. - Wihlborgs bygger kontorshuset Fören med inflyttning under 2013. - Akademiska Hus bygger högskolans nya portalbyggnad som omfattar 25 000 kvm. - Diligentia bygger stadsdelen Masthusen med både kontor, butiker och bostäder. Företag i området: Bland flera finns t ex SVT, Telia Sonera, ÅF och Duni här.

I Västra Hamnen finns det gott om restauranger, men det är något skralare med butiker. Men det är dock inte långt till city härifrån.

Ryggraden i trafiksystemet i Västra Hamnen är gång-, cykel- och kollektivtrafik. Staden planerar på sikt för en spårvägslinje mellan Västra Hamnen och Rosengård/ Lindängen. Snitthyra kontor: 2 200 kr/kvm

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

VI ÄR SPECIALISTER PÅ ATT TA HAND OM FASTIGHETER FÖR SAMHÄLLSSERVICE. VAD KAN VI GÖRA FÖR ER I MALMÖ? Kontakt, Malmö: Erik Malmqvist. Mail: erik.malmqvist@hemso.se. Telefon: 040-636 48 05.

Hemsö äger och förvaltar lokaler för samhällsservice inom områdena äldreboende, skola, vård och rättsväsende. Idag äger Hemsö 345 fastigheter i Sverige och Tyskland till ett marknadsvärde av 21 miljarder kronor. Hemsö har strax över 90 medarbetare på 14 kontor runt om i Sverige. Ägare är Tredje AP fonden och Kungsleden. Mer information på: www.hemso.se

Hemsö Fastighets AB • 08-501 170 00 • www.hemso.se

Industrigatan 97 Helsingborg

• Bra lager och logistiklokaler, 120–1 200 kvm, takhöjd 8 meter, i nybyggd fastighet med hög säkerhet uthyres. • TV-övervakade uppställningsplatser för lastbil eller trailer uthyres. Tillgång till dusch och toalett.

sigiellt halvsida skåne nr 2 2013.indd 1

Henrik Nilsson, tel 0705-75 52 10 031-10 54 80 www.sigillet-fastighet.se

2/1/2013 11:35:31 AM

Lund

historia och visioner i lund I Lund blandas 1 000 år av historia med modern kunskap och visioner. Lund är idéernas stad och präglas av Nordens största universitet med 40 000 studenter, universitetssjukhuset i Lund, forskningsparken Ideon och internationella storföretag. Och framöver kommer två forskningsanläggningar att placera Lund och Brunnshög på kartan som världens främsta forskningsoch innovationsmiljö.

Lund hade den 31 december 2012 112 950 invånare vilket gör kommunen till Sveriges 12:e största. Och prognoserna visar på en konstant ökning. Samma tillväxttakt gäller för 2013 men från 2014 och framåt förväntas befolkningsökningen bli ännu högre, om de planerade bostadsbyggnadsprojekten i kommunens mark- och bostadsförsörjningsprogram realiseras enligt plan. Lund är i sig en del av den snabbväxande Öresundregionen vilket har sina uppenbara fördelar. Här finns välutbildad arbetskraft, utmärkta kommunikationer och ett dynamiskt näringsliv. De största arbetsgivarna i Lund är Region Skåne med universitetssjukhuset i Lund, Lunds kommun, Lunds universitet, Tetra Pak, Sony Ericsson, ST Ericsson, Alfa Laval, Gambro och Axis Communications. Projekt på gång

Fastighets AB Briggen och Vasakronan är stora aktörer på den kommersiella hyresmarknaden tillsammans med bl a Ikano, Niam, Rodamco Northern Europe, Midroc Property Development och Wihlborgs Fastigheter. Ikano invigde i januari Lunds nya landmärke Ideon Gateway (läs mer på sidan 22), Briggen ska bygga kontorsytor om sammanlagt 60 000 kvm vid porten in till Brunnshög (läs mer på sidan 20) och Midroc bygger Lunds eget World Trade Center längs med E22 (läs mer på sidan 18) Wihlborgs förvärvade nyligen Landstinget 2 i centrala Lund, 150 m öster om lund

Centralstationen, som omfattar 1 928 livligare och inslaget av bostäder och daglig kvm tomtareal med äganderätt. Byggnaservice ska öka. Den så kallade Universiden, som rymmer 2 900 kvm, uppfördes tetsplatån, det vill säga området runt korsredan 1960 som administrationsbyggnad ningen Sölvegatan/Tornavägen, kommer för Malmöhus läns landsting. Sedan tiatt bli en viktig kommunikationspunkt. digt 70-tal har huset nyttjats av Tekniska Här ska den framtida spårvagnen ha ett förvaltningen och Stadsbyggnadskontoret. hållplatsläge och här kommer ett stort anDessa enheter flyttar dock till Lunds nya tal regionala bussar att angöra. Platsen ska kommunhus ”Kristallen” våren 2014 och utvecklas till en attraktiv och livlig mötesöppnar för nya möjligheter. plats, som knyter ihop norra och södra uni– Wihlborgs får ett välkommet tillskott versitetsområdet. i fastighetsportföljen med en mycket cenVärldsbäst tralt belägen fastighet i Lund, säger AnMen det är dock i nordöstra delen av ders Jarl, VD Wihlborgs Fastigheter AB i Lund som det händer mest. Här håller ett pressmeddelande. Det finns en stark en ny stadsdel på att växa fram. I efterfrågan på lokaler centralt i Brunnshög, Lund Northeast, ska Lund och vi ser fram emot att i framtiden 40 000 människor utveckla fastigheten när de arbeta och bo. De två stora kommunala förvaltningarna Det finns en flyttar till Kristallen. stark efterfrågan for sk n i ng sa n läg g n i ng a r na MAX IV och ESS är navet i Wihlborgs är även stora på lokaler utvecklingen när Brunnshög ägare av industri- och lacentralt i siktar på att bli världens främgerfastigheter i Lund. Den Lund. sta forskningsoch innovakommande utbyggnaden av tionsmiljö. Närmare 17 miljarder industriområden i Lund är kronor investeras i nya forskningskoncentrerad till områdena anläggningarna det kommande decenHasslanda, Södra Råbylund niet. MAX IV är en kraftfull synkrotronoch Gastelyckan. Hasslanda är ett nyöppljusanläggning som ska stå klar först. År nat område för småindustri, kontor samt 2018 invigs sedan ESS, nästa generations teknik- och laboratorieföretag. Södra Råneutronkälla för forskning och industriell bylund är ett stort utbyggnadsområde i östutveckling. ra Lund som förväntas växa kraftigt framöver, både med bostäder och verksamheter. Lyfter regionen Universitetet expanderar

Mitt i staden ska även Lunds Universitet expandera genom satsningar från Akademiska Hus. Inom Campus Lund finns idag stora expansionsmöjligheter som kräver en framsynt planering av verksamheter, infrastruktur och service. Campusplanen innehåller visioner om hur Kunskapsstråket kan utvecklas, om kopplingen till innovationskluster och nya forskningsanläggningar och om satsningar på studentbostäder, rekreationsmiljöer och kultur. Campusplan Lund är också en markanvändningsplan, som visar på utbyggnadsmöjligheter av cirka 300 000 kvadratmeter lokalyta inom det nuvarande universitetsområdet. Kunskapsstråket blir den självklara nerven genom campusområdet med sina framväxande noder och träffpunkter. Till exempel ska Sölvegatan göras

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Redan nu kan Ideon Science Park, som i princip blir granne med de stora forskningsanläggningarna, visa på positiva siffror. Under 2012 etablerade sig 74 företag på Ideon, som är en av norra Europas mest framgångsrika innovationsmiljöer. Det är fem fler än rekordåret 2011 och pekar på en uppåtgående trend att Ideon växer och bidrar till positiv utveckling i hela regionen. Ideon har varit starten för flera svenska export- och bolagsframgångar, som Sony Mobile, QlikTech, Axis Communications, Scalado och TAT – och företagen som startar på Ideon drar ofta med sig hela regionen, eftersom de förr eller senare flyttar ur innovationsmiljön och skapar arbetstillfällen och skattekronor även på andra platser. I dag finns det cirka 330 företag på Ideon som tillsammans har runt 2 500 anställda – fördelat på 120 000 kvadratmeter.

henning larsen architects ska utforma forskningsanlĂ¤ggningen ess i brunnshĂśg, nordĂśstra lund. bilder: henning larsen architects

Mikael Strand Affärschef för projektutveckling av kommersiella lokaler Midroc Property Development

world trade center lunds nya mötesplats Med sitt eget World Trade Center i Malmö att referera till satsar nu Midroc Property Development på att ge även Lund en självklar mötesplats för företag under samma starka varumärke. Strax intill Råby trafikplats vid E22 utvecklar Midroc ett nytt område med kontor, hotell och parkeringshus. Hotellet öppnar i januari 2014 och därefter är det dags för det första kontorshuset. 18

World Trade Center (WTC) som koncept tillsammans med hotell Park Inn by Radisoch varumärke är starkt och företag som son, blir en självklar mötesplats för affärsväljer att hyra in sig här sparar både yta och skapande relationer. Allt i ett strategiskt kostnader. läge med hög tillgänglighet. – WTC är en speciell produkt med Grönt Alléhus atmosfär, menar Mikael Strand, AfWTC Lund ska bli en givande plats färschef för projektutveckling för företagande med hög serviav kommersiella lokaler i cenivå och en mängd valfria Malmö- och Lundområdet. För att underlätta för våra Vi vill skapa ett kringtjänster som gör vardagen lättare för både besökare och kommande hyresgäster erdynamiskt hus, hyresgäster. Medlemmarna bjuder vi flexibla hyresavtal WTC är främst i WTC Lund kommer att bli och möjligheten att hyra en mötesplats. inbjudna till mingel och olika en enda arbetsplats eller ett nätverksaktiviteter som seminahelt kontor och chansen att rier och frukostmöten. Förutom kunna växa eller krympa efteratt medlemmarna blir en del av ett lohand. kalt företagarsammanhang blir de även del Service på plats av WTCs internationella nätverk. Men det som händer allra först på World Det första kontorshuset blir Alléhuset Trade Center i Lund är alltså bygget av det med sina 6 000 kvm kontor och en gemennya hotellet, Park Inn by Radisson. Hotelsam reception, café och konferenslokaler. let blir ett välkommet tillskott med sina 10 Alléhuset kommer också att uppfylla kravåningar och 192 rum, lobby, lounge, bar ven för GreenBuilding och Midroc komsamt restaurang och konferenslokaler för mer även att certifiera byggnaden enligt 150 gäster. I januari nästa år slår hotellet svenska standarden Miljöbyggnad, nivå upp sina portar. Silver. – Vi vill kunna ha service på plats Byggstart slutet av 2013 innan företag börjar flytta hit, det ska kän– Vi jobbar idag med ett tiotal intressennas att vi har satsat innan kontorshusen ter till Alléhuset, berättar Mikael Strand. I börjar växa upp. Vi vill att WTC Lund, lund

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

dag har vi hyrt ut 25 % men behöver teckna avtal för ytterligare 1 500 kvm för att kunna sätta spaden i backen. Jag har gott hopp om att kunna knyta ihop säcken och tror på en byggstart i slutet av detta året. En första inflyttning skulle då kunna ske 1 januari 2015. Midroc ser WTC som ett komplement till Ideon Science Park och företagen där, men vill med det här konceptet främst nå de företag som är lite mognare, som kommit längre och som står på egna ben med en extrovert verksamhet. – Vi vänder oss främst till enmansfö-

Lund

bild: horisont arkitekter

retagen och de med max 20-25 anställda, inte så mycket större. Vi vill skapa ett dynamiskt hus, WTC är främst en mötesplats, menar Mikael Strand.

en hel del varsel på senare tid. Jag tror att det blir svårt något år till, speciellt för de större företagen. Däremot finns det i dag flera fina, mindre företag som kommer underifrån.

Växer underifrån

Lund har, enligt Mikael Strand med mångårig erfarenhet av marknaden, haft många fantastiska år från slutet av 90-talet fram till 2008. Nu växer Lund främst underifrån. – De gyllene åren präglades mest av IT- och telekombranschen, efter 2008 har det varit lite kämpigare och det har varit

Ökad efterfrågan

Något som kommer att generera en positiv utveckling framöver för Lund är självklart forskningsanläggningarna MAX IV och ESS. – Anläggningarna kommer att betyda oerhört mycket för hela regionen men kommer givetvis att ge spin off-effekter särskilt

för Lund. Jag tror bl a att vi kommer märka en efterfrågan på lokalhyresmarknaden på cirka 8 000-10 000 kvm kontor om året framöver. Lund har, förutom nybyggda Ideon Gateway och en del andra projekt som byggts på senare tid, ett åldersstiget kontorsbestånd. Många sitter i äldre, irrationella lokaler och kommer snabbt att kunna räkna hem en flytt till moderna, miljöcertifierade lokaler. Det känns därför extra roligt att kunna erbjuda Lund ett World Trade Center inom kort, konstaterar Mikael Strand avslutningsvis.

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lund

Joakim Persson Affärsutvecklingschef Fastighets AB Briggen

vid porten till brunnshög I nordöstra delen av Lund växer en ny stadsdel, Brunnshög, upp runt de två forskningsanläggningarna MAX IV och ESS. Här blir det på sikt plats för upp emot 4 000 bostäder och 40 000 arbetsplatser på en yta av 250 hektar. Fastighets AB Briggen, ett företag i Castellumkoncernen, är en av de som vill vara med och satsa. Just nu håller de på att ta fram en detaljplan som kommer att möjliggöra minst 60 000 kvm kontorsyta.

kommer att bli fokus på energieffektivitet, precis som i våra senaste projekt, säger Joakim Persson. Och som vanligt kommer vi att trycka på det som är viktigt för oss – kundfokus, hög servicegrad och en långsiktighet både i våra kundrelationer och i vårt ägande. Briggen säljer inte utan finns kvar även efter några år. Om kunden växer ur sina lokaler vill vi gärna vara med och serva dem med nya möjligheter och Höjdpunkten kommer att ge oss chansen att bygga nya ytor efter hand om det skulle behövas. Synergieffekter

Briggens kontorsprojekt tangerar området för de båda forskningsanläggningarna, något som ger stora fördelar. – Både ESS och MAX IV gör Den västra delen längs E22 blir hela Brunnshög oerhört attett arbetsplatsområde med konraktivt och att vi kan erbjuda Både ESS och tor plus de båda forskningsnya, moderna kontorsytor Max IV gör hela just i detta läge är givetvis anläggningarna och på den östra delen byggs en blandstad en styrka. Efterfrågan komBrunnshög med tät struktur som fylls med mer att öka i takt med att de oerhört både arbetsplatser, bostäder, båda anläggningarna växer attraktivt. service och fritidsanläggningar. fram, främst från företag Fastighets AB Briggen har komsom har anknytning till forskmit halvvägs i detaljplanearbetet ning. Men alla branscher som för projektet Höjdpunkten som ligger i teknikutvecklingens framkant kommer att resultera i minst 60 000 kvm kommer att få direkta synergieffekter av att kontorsytor. ligga så nära de båda anläggningarna. Detaljplan klar vid årsskiftet?

Lund och Brunnshög på kartan

– Vår mark ligger precis vid porten till Brunnshög och kommer att innehålla flera kvarter och byggnader och kommer att bebyggas i etapper, förklarar Joakim Persson, Affärsutvecklingschef på Fastighets AB Briggen. Detaljplanen blir förhoppningsvis klar till årsskiftet och med någon hyresgäst med sig redan i sommar skulle de kunna projektera och ta fram bygglov parallellt under hösten. – Om den tidplanen håller skulle vi kunna byggstarta under tidig vår 2014, menar Joakim Persson.

ESS, gestaltat av den danska arkitektfirman Henning Larsen Architects, blir som en liten stad i sig, något som de framtida företagen runt omkring kommer kunna dra nytta av. Även Briggen kommer att satsa på service. – Våra kontorshus kommer ha en viss service i bottenvåningarna. I övriga området kommer det garanterat även att växa fram både restauranger, kanske en närbutik och annan service, både för företagen och de som kommer att bo här. Brunnshög kommer att bli en blandstad med mycket folk i rörelse när allt är klart, här kommer finnas allt. Lund satsar på att växa och det är här man gör det. Forskningsanläggningarna blir en injektion till hela regionen som dessutom placerar Lund och Brunnshög på kartan, avslutar Joakim Persson.

Viktigt för Briggen

En byggnad i taget kommer att designas och husens olika koncept kommer att tas fram efterhand när Briggen drar igång första etappen. – Det vi vet säkert redan nu är att det lund

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Lund

illustrationer: arkitekterna krook & Tj채der

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lund

Lund Fredrik Åkesson VD, Ikano Kontor

ideon gateway up and running

som är vakanta. – Den största sammanhängande ytan som är ledig är på 400 kvm, berättar Fredrik Åkesson. ett miljötekniskt föredöme

Efter en mycket lyckad invigning den 17 januari är det nu fullt fokus på de inflyttade hyresgästerna och på att få igång kontorshuset ordentligt. Fredrik Åkesson, VD Ikano Kontor, är mer än nöjd med slutresultatet av Lunds nya profilbyggnad, Ideon Gateway, där många människor möts och där företag från olika branscher kan samverka. Och visste du att alla kan njuta av utsikten? Ta bara hissen upp till våning 19 så kan du blicka ut över Öresund, 147 meter över havet.

Ideon Gateway – den nya porten till Ideon Science Park i Lund – handlar till stor del om de kreativa mötena, den intressanta mixen av entreprenörer, forskare och riskkapitalister och ett öppnare Ideon. – Huset har blivit precis som vi tänkt oss, ja till och med bättre än förväntningarna. Det är väldigt kul att på riktigt få uppleva det som bara var teorier tidigare. Kontorshuset är som en egen liten stad där man kan uträtta ärenden, träffa folk och knyta kontakter, beskriver Fredrik Åkesson. – Det händer mycket hela tiden. Människor checkar ut och in på hotell Elite Hotel Ideon och härom dagen stod exempelvis 100 konferensgäster och åt sin lunch på avsatsen. Det kommer ständigt leveranser och här finns både gym, en finare restuarang plus en italiensk trattoria, frisör och bank.

Ideon Gateway handlar även om gröna lösningar. Huset är miljöklassat som Green Building och förväntas även bli certifierat med Miljöbyggnad Guld och LEED Platinum. – Den fasadintegrerade solcellsanläggningen i Ideon Gateway är exempelvis en av Nordens största anläggningar av sitt slag. Byggnaden får del av sitt energibehov från de egna ytterväggarna, säger Fredrik Åkesson. Ideon Gateway värms och kyls genom ett så kallat borrhålslager. Enkelt uttryckt innebär det att det vintertid hämtas varmt vatten ur borrhålen för att värma huset och ideon gateway med utsikt över öresund foto: peter brinch

Chans att hyra in sig

Det är stor spridning på de företag som tecknat hyreskontrakt, här finns allt från största hyresgästen PWC, som i april flyttar in på två hela våningsplan, till de små enmansföretagen på kontorshotellet. – Det finns även de som utnyttjar vårt koncept att hyra in sig per timme. Här finns verkligen en intressant mix av företag, även på samma våningsplan, som alla kan dra nytta av varandra och samverka. Det känns väldigt roligt! Än finns det några delar kvar i huset lund

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

under sommaren kallt vatten för att kyla huset. Hela fastigheten har försetts med energieffektiv belysning. Alla toaletter och allmänna utrymmen har LED-armaturer och i stora delar av byggnaden styrs belysningen av närvarodetektorer – när ingen är i rummet ska det heller inte lysa. Stora delar av Ideon Gateway har också så kallade gröna tak. Det är ett samlingsnamn för gräs- och sedumtak, alltså tak med levande växtlighet som takbeläggning. Gröna tak ökar den biologiska mångfalden, magasinerar regnvatten samt kyler på sommaren och isolerar på vintern. Alltså är det inte bara den kulörskiftande fasaden som är mest uppseendeväckande, teknologin som ryms på insidan gör Ideon Gateway till en av Nordens mest miljöanpassade byggnader och ett miljötekniskt föredöme.

*Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser ett spann för kontor i Aoch B+-läge inklusive värme/kyla men exklusive fastighetsskatt. Notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Siffrorna är framtagna av Per Wieslander på NAI Svefa.

aktuella hyresnivåer Någon man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar så som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är över lag det mest eftertraktade, men ert företag kanske gynnas bäst i ett C-läge.

När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Variabler som kommunikationsläge, standard, exponeringsmöjlighet, utsikt, inredning samt närhet till service, shopping och restauranger är saker som kan påverka hyran, men det som styr mest är så klart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. a-, B- och c-lägen

Hyresnivåer delas därför upp i A-, B- och C-lägen. Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet. Dessa områden genomströmmas av många människor och har också de högsta hyresnivåerna. Med andra ord det bästa Snitthyran läget ur kommersiell synför kontor i vinkel. Här är efterfrågan Lund är högst. 1 650 Ett B-läge är relativt kr/kvm/år centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt högre. C-läge har högre vakansgrad och närheten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både B- och C-läge. Hyresnivåerna som presenteras här intill baseras på de hyror som förekommer vid nyteckning eller omförhandling av hyreskontrakt. Det finns löpande hyreskontrakt med såväl lägre som högre hyresnivå. Lokalhyra beräknas per kvm och år.

Per Wieslander NAI Svefa

kontor hyresnivåer*

snitthyra

Malmö centrum 1 650 - 2 250 kr Västra hamnen 1 850 - 2 350 kr Hyllie 2 100 - 2 400 kr Lund 1 300 - 1 850 kr Helsingborg 1 250 - 1 750 kr landskrona 900 - 1 200 kr köpenhamn 1 400 - 1 900 kr fosie 800 - 1 350 kr kristianstad 800 - 1 350 kr

2 050 kr 2 200 kr 2 300 kr 1 650 kr 1 500 kr 975 kr 1 550 kr 1 150 kr 1 050 kr

lager/industri hyresnivåer

snitthyra

Malmö centrum 500 - 800 kr Västra hamnen 500 - 800 kr Hyllie 500 - 800 kr Lund 500 - 700 kr Helsingborg 350 - 700 kr landskrona 250 - 550 kr köpenhamn 550 - 900 kr fosie 500 - 950 kr kristianstad 275 - 500 kr

675 kr 650 kr 600 kr 600 kr 550 kr 375 kr 650 kr 750 kr 425 kr

butik hyresnivåer

snitthyra

Malmö centrum 4 000 - 6 000 kr Västra hamnen 1 500 - 3 000 kr Hyllie 2 100 - 2 400 kr Lund 2 500 - 4 400 kr Helsingborg 2 750 - 4 000 kr landskrona 1 400 - 1 800 kr köpenhamn 15 000 - 19 000 kr fosie 1 000 - 1 500 kr kristianstad 1 500 - 2 500 kr

5 200 kr 2 300 kr 3 500 kr 3 250 kr 3 000 kr 1 550 kr 16 000 kr 1 300 kr 1 900 kr

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

aktuella hyresnivåer

lediga lokaler

Foto: Propellerboys

mitt i malmö Här presenterar vi ett urval av lokaler som finns lediga mitt i centrala Malmö. Tag kontakt med respektive fastighetsägare och se om någon lokal är rätt just för dig och din verksamhet. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts. 24

Södra Långgatan 25 kontor 55 kvm

I ett mycket centralt läge i Malmö erbjuds denna trevliga lokal. Idag är planlösningen öppen med plats för 3-4 medarbetare samt ett kontorsrum/mötesrum. Från kontoret har du nära till lunchrestauranger, butiker och allt vad stan erbjuder. Från fastigheten går du till Centralstationen på 15 minuter och Station Triangeln på 3 minuter. Kontakt: Vasakronan, Elin Forsman, tel 072-232 11 15.

Södra Förstadsgatan 4 kontor 19 kvm

Fräsch kontorslokal, i representativ fastighet mitt på gågatan, men med lugnt läge in mot gård. Representativ fastighet. Lokalen består av ett rum, pentry samt WC. Perfekt för den lilla företagaren.Nära till Södertull, Gustav Adolfs Torg och Davidshallstorg. Flera P-hus på gångavstånd. Bra utbud av restauranger, caféer och butiker i omgivningarna. Kontakt: Volito, Carl Brodelius, tel 040-664 47 24.

Stortorget 6 kontor 58 kvm

Kontorslokal med två rum, gemensamt pentry och wc. Ligger på 3:e våningen i fastigheten. Komfortkyla finns. Fastigheten är belägen på Stortorget i direkt anslutlediga lokaler mitt i malmö

ning till gågatan med butiker, restauranger och all tänkbar service. Kontakt: JYMA Fastigheter, Carl Wrangel, tel 070-235 55 88.

Mindre kontor beläget på bottenvåningen inom modern fastighet i centrala Malmö. Lokalen är indelad i fyra rum med pentry och toalett/dusch. Fastigheten är belägen vid Caroli City med all tänkbar service och kollektivtrafik inom bekvämt gångavstånd. Parkeringsgarage finns inom fasigheten. Kontakt: Aberdeen, Lars Nordander, tel 040-667 50 04.

Gustav Adolfs Torg

Gasverksgatan 12 kontor 65 kvm

Djäknegatan 18 Butik 70 kvm

Placeringen nära korsningen Djäknegatan/ Baltzarsgatan ger god synbarhet och skyltmöjlighet. Det finns ett stort dagligt flöde av förbipasserande i bil och till fots. Det är en ljus butiksyta med fin exponering. Ytan fördelar sig i två plan med 70 kvm butiksyta i markplan och 58 kvm personalutrymme/ lager/kontor i källarplan med direkt utgång till garaget. Med city utanför porten finns det liv och rörelse, promenadstråk eller service när du behöver det. Kontakt: Diligentia, Karin Zetterström, tel 072-244 65 85.

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Visste du att... Malmö har 410 km cykelvägar och 30% av resorna i Malmö sker med cykel. Samtidigt avstår många från att cykla av trafiksäkerhetsskäl. En undersökning har visat att Malmö under 20062007 var Sveriges farligaste cykelstad. Malmö hade då fler omkomna och skadade cyklister än vad Göteborg och Linköping hade tillsammans.

Centralen Stortorget an gat e n k Djä

3 5 4 Stora Nygat an

Drottninggatan

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lediga lokaler mitt i malmö

pågående projekt

NCC uppför närmare 5 000 kvm ny kontorsyta i triangelområdet i malmö. bild: fojab arkitekter

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Skåne. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad och tipsa oss gärna om projekt att skriva om.

Moderna kontor vid konsul perssons plats

5 000 kvm nya kontor i triangelområdet Invid den nya tågstationen, vid Citytunnelns södra öppning, pågår utvecklingen av Triangelområdet för fullt. NCC uppför här i egen regi 12 000 kvadratmeter ny galleria som byggs samman med befintliga handelsytor, närmare 5 000 kvadratmeter ny kontorsyta och cirka 200 nya bostäder. Projektet kommer att genomföras i flera delar, där garage och handel utgör första delen med bedömd inflyttningstid påsken 2013. År 2014 kommer resten att stå klart. Hittills har NCC hyrt ut 97 procent av Triangelns affärsyta på bottenvåningen och 24 procent på ovanvåningen.

World Trade Center tar form i lund World Trade Center i Lund tar form strax intill Råby trafikplats vid E22. Här utvecklar Midroc Property Development ett nytt område med kontor, hotell och parkeringshus. En mötesplats för affärsskapande relationer i strategiskt läge med hög tillgänglighet och närhet till bra service. Det som händer allra först inom World

Briggen bygger kontor där hav möter stad I hörnet av Östra varvsgatan och den nya Riggaregatan i Västra hamnen har Briggen byggt ett renodlat kontorshus i kvarteret Fullriggaren som i övrigt ska fyllas med bostäder, förskola och parkeringshus. Huset har erhållit den högsta miljöklassningsnivån för kommersiella fastigheter i Sverige med betyget guld enligt certifieringen Miljöbyggnad. När hela kvarteret står klart kommer kvarteret att inrymma Sveriges största samling av energieffektiv bebyggelse med en blandning av lågenergioch passivhus. Det nya kontorshuset inrymmer cirka 5 700 kvm och Briggen själva har som första företag flyttat in. pågående projekt

Trade Center i Lund är bygget av ett nytt hotell, Park Inn by Radisson. Hotellet blir ett välkommet tillskott i expansiva Lund med sina 10 våningar och 192 rum, lobby, lounge, bar samt restaurang och konferenslokaler för 150 gäster. Det öppnar vid årsskiftet 2013–2014. Nästa etapp är Alléhuset som omfattar ca 6 000 kvm kontor med tillgång till World Trade Centers tjänster för att göra vardagen så givande och smidig som möjligt för hyresgäster och besökare.

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

För två år sedan startade Midroc Property Development AB sin del i stadsbyggnadsprojektet H+ i Helsingborg, genom att skapa ett nytt kvarter vid Konsul Perssons plats. Det blir två huskroppar som ligger bredvid den nya tingsrätten. Det ena huset kommer att hysa ett hotell. I det andra huset blir det en biograf, några mindre butiker och någon restaurang i bottenplanet. Det kommer även att bli 35-40 bostadsrätter i de översta planen av huset och i mellanplanen planeras det för kontorsytor om cirka 6 000 kvm. Kontoren kommer att vara fullt flexibla och anpassas helt efter hyresgästens behov. Det finns fortfarande vakanta ytor. Kontoren ska vara klara vinter 2014. alléhuset blir det första kontorshuset när wtc i lund börjar ta form. bild: arkitekterna krook & tjäder

Miljömedvetenhet på kontoret Enligt undersökningen är de vanligaste miljöåtgärderna på kontoren att lämna papper i pappersåtervinningen, återvinna glas och tomburkar samt släcka lamporna när man lämnar arbetsplatsen. Kontorsanställda är däremot inte lika bra på energisparande åtgärder. 32 procent anger att de inte stänger av datorn när de går hem och 44 procent drar inte ur laddare när de inte används. Källa: Kontorsbarometern, Vasakronan

kontor med utsikt vid malmö live

microc property development bygger modernt kontorshus i helsingborg. Bild: johan celsing arkitektkontor

Vid Malmö Live, Malmös framtida kongress-, hotell- och konsertanläggning, uppför Skanska ett kontorshus, ritat av den danska arkitektfirman Dorte Mandrup Arkitekter, är på cirka 10 000 kvadratmeter, blir som högst nio våningar och kommer att kunna erbjuda en fantastisk utsikt över Malmö, med takterrasser på några av våningsplanen. Lokalerna blir yteffektiva och flexibla och det finns möjlighet att dela planen så att de storleksmässigt passar olika kunder, ett skräddarsytt kontor helt enkelt. Går allt enligt plan kan de första hyresgästerna flytta in sommaren 2015.

flexibla kontor på masttorget 6

Västra hamnen fortsätter att växa och det är Diligentia som tar ett stort grepp om området framöver. 100 000 historiska kvm ska bli till nya kontor och bostäder som kompletteras med handel, service och restauranger. En helt ny miljöklassad stadsmiljö ska formas och det första nya kontorshuset är nu uppe i sin fulla höjd. Huset kommer att bestå av 6 000 kvm kontor och 1 800 kvm handel och service. Kronofogdemyndigheten flyttar i december in på plan 1-3 och även Systembolaget och Apoteket har skrivit på för ytor i bottenplan. I skrivande stund är 2 100 kvm lediga.

skanskas kontorshus vid malmö live. Bild: dorte mandrup arkitekter

första kontorshuset i södra nyhamnen

diligentia satsar på aktivitetsstyrda kontor i masthusen. Bild: sightline

glasvasen i södra nyhamnen. Bild: jernhusen

Jernhusen vill skapa Södra Nyhamnen, alldeles intill Centralstationen. Här ska människor bo och arbeta. I år kan första kontorshuset börja byggas. Glasvasen kommer med sin rundade form att bilda en entré in i området. Huset kommer att ha sex vå ningar och erbjuda sammanlagt 7 000 kvm kontorsyta samt café och handel i bottenplan. lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

pågående projekt

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

mobilia i malmö. Bild: jais arkitekter/Fojab arkitekter

kontorshuset klipporna i hyllie. Bild: henning larsen architects

Klippliknande kontorshus i Hyllie

snart dags för etapp fyra i point hyllie

Skanska är igång med sitt kontorsprojekt Klipporna i Hyllie, med perfekt skyltläge. Byggnaden, som kallas Klipporna, kommer att bli något utöver det vanliga – ett markant arkitektoniskt landmärke med åtskilliga utmanande byggnader och strukturer. Den överordnande kompositionen består av tre olika byggnader som ser ut som tre klippor från samma klippstycke. De tre byggnaderna ligger ovanpå en bottenvåning med butiksytor, café och restauranger. Under bottenvåningen finns en parkeringskällare i en våning. Det kommer också att finnas en härlig grön innegård. Skanska sätter människan i fokus och Klipporna kommer därför att certifieras enligt LEEDs högsta nivå, Platina. Det innebär en hållbar fastighet med mycket god arbetsmiljö. Lokalen har bland annat en bra ventilation med långsamma luftflöden vilket ger dragfria miljöer och ett jämt inomhusklimat.

Point Hyllie blir inte bara Citytunnelns närmaste granne, utan en knutpunkt, en mötesplats och ett pulserande nav av människor. Etapperna ett till tre på Point Hyllie omfattar totalt 25 000 kvadratmeter och är numera fullt uthyrda. Under 2013 planerar Annehem att påbörja byggandet av den fjärde etappen på cirka 20 000 kvadratmeter. Intresset är stort och det pågår redan diskussioner med flera intressanta företag om lokaler i den fjärde etappen.

pågående projekt

annehem bygger nu point hyllie etapp fyra. bild: arkitektfirman cf möller

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

tredje utbyggnadsetappen i mobiliaområdet Under våren 2011 startade den tredje utbyggnadsetappen i Atrium Ljungbergs projekt Mobilia, som omfattar nybyggnationer om totalt cirka 26 600 kvm LOA handel, kultur, vård och service samt cirka 650 nya parkeringsplatser i garage och p-hus. Hyreskontrakt är tecknade med bland andra Intersport, SATS, Gina Tricot, Clas Ohlson, Åhléns och Willys. Färdigställande av etapp tre kommer att ske under tredje kvartalet 2013.

vilket är Ditt

Läge?

Kontakta mig gärna om du söker ny lokal i Öresundstrakten. Vänliga hälsningar Pia Ellingsworth

• KOnTOr • BuTiK • KOnTOrSLAnDSKAp • LOGiSTiKAnLÄGGninG För mer info:

Johan Gunnarsson, Affärschef projektutveckling 031-762 40 26, johan.gunnarsson@afbygg.se

AF Gruppen SveriGe Theres Svenssons gata 9 | 417 55 Göteborg 031-762 40 00 | www.afgruppen.se

070-835 71 11

skane@svenskahus.se

svenskahus.se

Visste du att... Ett blött 2012 gav den tredje högsta produktionen från vattenkraft någonsin. Vindkraften slog nytt rekord liksom den totala elproduktionen och nettoexporten var den högsta någonsin. Elproduktionen under 2012 blev 161,6 TWh, vilket är 10 procent högre än under 2011 och den högsta någonsin. Bild: Creative Commons

miljövänligt tänk

Rum för rum Miljöfrågan är ett ämne där meningen ”ingen kan göra allt, men alla kan göra något” passar väldigt gott in. I det här uppslaget har Lokalguiden tagit ett stadigt grepp om vad varje medarbetare på kontoret kan göra för att få naturen att må lite bättre. Källa: Stockholm stad

Kopieringsrummet

Kopiatorer och skrivare Kopiera på båda sidorna och halvera pappersanvändningen. Det ger företaget lägre kostnader för papper och minskar energianvändningen. Kopiatorer och skrivare drar mycket energi även när de inte kopierar. Ställ in dem så att de går ner till bästa sparläge när de inte används. Dataservrar Om företaget har många dataservrar eller nätverksomkopplare som konstant kräver el och kylning finns det anledning att se om det går att byta ut dem mot modernare med högre kapacitet och lägre energianvändning. Då kan färre servrar göra samma jobb medan de reducerar elanvändningen och kostnaden på sikt. Kontorsförrådet Beställ papper och materiel som är Svaneneller Bra miljövalsmärkt. Det är en garanti för minimal energianvändning och miljöpåverkan.

Lobby/Reception

Belysningen Energianvändningen och växthusgasutsläppen för belysningen kan minska med 80 procent. Då lågenergilampor har en längre livslängd (10 000 timmar) blir det en besparing på 450 kronor för varje lampa. LED-lampor finns med vanlig lampsockel och de utvecklas snabbt i allt fler varianter. Glöm inte att alla uttjänta lampor ska lämnas in till en miljöstation som farligt avfall för att återvinnas. När det gäller lysrör - installera armaturer med HF-don och nya lysrör som kallas T5:or. De drar mycket mindre energi, flimrar mindre än gamla lysrör och går att dimra. Leta efter en armatur som minst halverar energianvändningen. Värmen och ventilationen När fönster eller ytterdörrar lämnas öppna på glänt en längre tid blir väggen nedkyld och temperaturen höjs automatiskt i elementen. Det blir kallt på golvet och varmt vid taket och resulterar i att energiåtgången ökar. Öppna istället fönstret på vid gavel i tio minuter. Då hinner den dåliga luften ersättas med frisk. Säg till din fastighetsvärd direkt om fönster eller dörrar är dragiga eller trasiga. Buden och transporter Be alltid om att få ett cykelbud eller en miljöbil vid leveranser. Många bud- och taxibolag har idag klimatsmarta alternativ. Om företaget är regelbunden beställare kan ni skriva avtal om att ha miljöanpassade transporter som standard.

bild: Abstracta

bild: Mizetto

bild: Materia

Arbetsrummet

Belysningen Lamporna ska lysa upp den plats i rummet där du arbetar och ha en ljusstyrka som passar ditt behov. Ofta kan företagshälsovårdens ergonomiansvarige hjälpa till med detta. Det är viktigt både för din arbetsmiljö och för kontorets energianvändning. Släck ljuset när du lämnar arbetsrummet. Lampor och lysrör drar inte mer el och brinntiden förkortas obetydligt om de tänds och släcks ofta. Datorn Ställ in skrivaren på dubbelsidig utskrift som standard. Energisparläget stänger ner datorn automatiskt för att använda mindre el om den inte används inom en viss tid. Datorn går igång igen med en knapptryckning. Tänk på att datorn och datorskärmen drar energi även i energisparläget. Stäng av dem med strömbrytare när du går hem. Återvinningen Se till att alla arbetsrum har kärl för pappersåtervinning. Återvunnet papper minskar energianvändningen och växthusgasutsläppen med 35 procent jämfört med framställning av papper från skogsråvara.

tema miljö

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

TEMA: Miljö

Lunchrummet

Maten I Sverige slängs upp till 30 procent av maten. Spara och ta med gårdagens matrester och lägg till färska grönsaker för att ordna en ny spännande lunchrätt, samtidigt som du spar pengar. Genom att minska mängden mat som slängs med 10 procent kan du minska växthusgasutsläppen med 20,5 kilo per år. Ta vatten från kranen istället för dryck på flaska. Det minskar dina utsläpp av växthusgaser med 44 kilo per år. Återvinningen Servera varma drycker i porslinsmuggar och med skedar som kan diskas istället för i engångsmuggar med teskedar av plast som slängs. Det blir trevligare och minskar både klimatpåverkan och sophämtningen. Utrustningen Ställ energikrav på kaffeautomaten, den kan använda 1 000 kWh el per år. Det kan halvera energiåtgången. Om vitvarorna i köket är gamla, passa på att byta ut dem till en storlek som passar det verkliga behovet. Välj nya vitvaror med minsta möjliga energianvändning (A+++).

bild: Kinnarps

31 bild: WR Interiör

bild: Materia

Mötesrummet

Medarbetaren Informerade, involverade och motiverade medarbetare är en förutsättning för att företagets klimatarbete ska kunna genomföras i praktiken. Ta alltid med frågan om de beslut som tas ökar växthusgasutsläppen och om det går att minska klimatpåverkan på något sätt. Möten Företag med kontor utspridda över landet eller världen, som ofta har möten internt, bör investera i en telefoneller videokonferensanläggning. Ersätt rutinmöten och spara resorna till möten där det är viktigt att träffas personligen. Företag som mer sällan har möten med andra företag kan hyra in sig på ett videokonferenshotell i närheten.

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

tema miljö

Hanna Claesson Miljöchef Wihlborgs Fastigheter AB

Satsar på grönt hyresavtal Dagens efterfrågan på miljövänliga kontor gör att allt från olika certifieringar till avtal har blivit välkänt på den svenska marknaden. I den här artikeln rätar Lokalguiden ut dina frågetecken kring en ny ambition - Grönt Hyresavtal.

Grönt Hyresavtal betyder att hyresvärd och hyresgäst tillsammans sätter fokus på och samverkar kring miljöfrågor. När man sätter sig för att teckna avtalet kommer man överens om mål för just den lokal som hyrs. Det kan vara Det går hand i olika kriterier som sätts upp hand med att i avtalet, men sedan förra man kan spara året använder sig många av pengar. en standardiserad form av Grönt Hyresavtal som Fastighetsägarna har tagit fram. I den finns ett minimikrav för att att vinna på att specificera avtalet mer för man ska kunna kalla avtalet för olika målgrupper. grönt. En fastighetsvärd som använder sig – Man kanske hade behövt fem olika mycket av Grönt hyresavtal är Wihlborgs. modeller. Det måste utgå från Fastighetsä– Vi kör antingen med minimi- eller garna, som har utvecklat avtalet, men jag komplett avtal, som man kan välja mellan. tror att det kommer utvecklas framöver. Det är en utmaning att arbeta med de här Det är inte så lätt för förvaltarna i dag att frågorna. När man tecknar ett grönt hyveta var man ska lägga sig, beroende på vilresavtal så gäller det också att man håller ken hyresgäst det är man samarbetar med. dialogen som man har kommit överens om och hittar det positiva i att ha en modern Kan stärka varumärket samverkan kring de här punkterna, säger Anledningarna till att man väljer att anHanna Claesson, Miljöchef på Wihlborgs. vända sig av Grönt Hyresavtal kan vara Mycket utrymme till valfrihet många. Vissa företag gör det för att stärka Standarden för Grönt Hyresavtal innefatsitt varumärke, andra gör det för att öka tar bland annat en handlingsplan, skriftlig lönsamheten i viss mån när man jobbar akinformation till medarbetare, att man går tivt med att minska sin elförbrukning. igenom miljödeklarationen, resursanvändWihlborgs tecknade i slutet av 2012 sju ning, förnybar el, att optimera placering av gröna hyresavtal. Än så länge kan man inte arbetsplatser och möblering. se frukten av det man skördat, men man Om man väljer att teckna ett minimianser att det är viktigt att satsa på en hålleller komplett avtal är väldigt olika från fall bar utveckling. till fall, beroende på ambitionen från både – Man måste ta sig an de här frågorna hyresvärdens och hyresgästens sida. Hanoch man måste lära sig och utvecklas inom na Claesson tror att man hade haft mycket det här. Ju mer man känner till kring miljön tema miljö

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

I Dockan har Wihlborgs byggt det miljövänliga kontorshuset Fören på 7 600 kvm. bild: henrik jais nielsen & Mats White Arkitekter

i fastigheter, ju mer energi kan man spara. Det går också hand i hand med att man kan spara pengar, säger Hanna Claesson. Alla ska få en förfrågan

Målet som Wihlborgs har satt upp är att alla nya hyresgäster ska få en förfrågan om Grönt Hyresavtal. Man anser sig just nu ligga i en inarbetningsperiod och vill bli bättre på att kommunicera gröna värden. I dagsläget håller man på att ta fram informationsblad och häften för att ge en medvetenhet till hyresgästerna, men trots den relativt oetablerade statusen som Grönt Hyresavtal har i dagsläget så är merparten av företagen som får höra talas om förslaget positiva. – Vissa förvaltare har rapporterat om att det har tagits emot med svaret: ”nej, det ska vi inte alls ha”, eftersom det kan bli problem med det juridiska om man är ett internationellt och stort företag, men de flesta tycker att det är positivt. Bemötandet beror också på hur vi kan presentera och sälja in idén.

TEMA: Miljö Återvinn i din kommun På sajten www.sopor.nu hittar du återvinningscentralen i just din kommun. På nätet finns det ett par aktörer som betalar dig för att återvinna din mobil.

en grön datormiljö

enkel. Ska du bara ordbehandla och surfa är det med andra ord onödigt att ha värsta grafikkortet och en avancerad processor. På samma sätt drar stora skärmar mer än små. rätt utrustning

Välj bärbar dator istället för stationär med skärm och spara 50-80 procent. Med extern skärm blir besparingen givetvis mindre. Att byta från gamla skärmar med katodstrålerör till platta skärmar minskar energianvändningen med cirka 50 procent. Olika processorer drar olika mycket energi och en större skärm drar mer än en minStäng av datorn dre. Välj rätt utrustning för rätt ändamål. Elkostnaden för ett komplett datorpaket Ersätt skrivare, scanner, fax och kopia(inklusive gammal skärm och skrivare) är tor med en multifunktionsmaskin och låt cirka 25 öre i timmen. Har du den påslagen gemensamma skrivare ersätta de persondygnet runt kostar det 2 000 kronor. Du liga. Välj skrivare och kopiatorer som har sparar alltså både miljö och pengar på att låg effekt i sparläge och som snabbt återgår stänga av datorn på natten eller när du är till startläge. bortrest. Att vara miljövänlig handlar förstås inte bara om att spara ström. Genom att Skaffa grenuttag undvika att göra onödiga Om du vill slippa stänga av skrivaren, skärpappersutskrifter och i men, bildläsaren och all annan kringstället läsa på skärutrustning manuellt kan du skaffa men sparar du både Skillnaden mel- pengar och träd. Elen grenkontakt med strömbrytare. Kopplar du exempelvis alla prylar lan energisnåla hit kan du göra dem strömlösa med datorer och milen strömtryckning. Det finns till och jövärstingarna med en ännu smidigare lösning, och kan vara stor. det är att köpa ett ”intelligent grenuttag”. Så snart du stänger av datorn bryts strömmen automatiskt till den kringutrustning du kopplar hit. Återvinn, stäng av, kolla miljömärkning vid inköp, köp ett grenuttag, använd bärbara datorer och skriv ut med måtta. Ja, knepen är många för att göra din datormiljö grön. Många och enkla.

ler varför inte investera i två skärmar? Det finns också skrivare som klarar av dubbelsidiga utskrifter, och på så sätt sparar papper. Kolla märkningen

Skillnaden mellan energisnåla datorer och miljövärstingarna kan vara stor. Det finns Svanenmärkta datorer som bara drar en tredjedel så mycket ström som en standarddator. Det är krångligt att hitta miljösnåla datorer, men genom att titta i specifikationer och välja miljömärkta produkter (Svanen, Energy Star och TCO) kan du göra bättre val. Ladda batterierna

Tekniska prylar förbrukar mycket batterier. Genom att skaffa en batteriladdare och laddningsbara batterier slipper du köpa dyra och miljöfarliga engångsbatterier. Välj bort den sladdlösa musen så slipper du i alla fall fixa batterier till den. Återvinn datorn

När datorn eller dina andra elektronikprylar är trasiga eller gamla får du absolut inte kasta dem i hushållssopporna. De ska lämnas in för återvinning. Källa: idg.se och malmo.se/miljö

energisparfunktionen

Aktivera energisparfunktionen som automatiskt släcker ner skärmen efter en stunds aktivitet. På samma sätt kan man ställa datorn att gå ner i energisparläge efter att ha sparat de dokument som är inaktiva. Byt upp dig...

Ny teknik drar i regel mindre ström än gammal. Det är alltså läge att byta upp sig, inte bara för att tekniken är bättre utan även för att spara på miljön och minska energiförbrukningen. .. men välj en svag dator

bild: sony

En kraftfull dator drar mer ström än en lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

tema miljö

TEMA: Miljö Välj rättvisemärkt kaffe Väljer du rättvisemärkt kaffe har producenten fått rättvist betalt för sitt arbete. Inköpen har gjorts direkt hos producenten, som alltid får mer betalt än världsmarknadspriset. Handeln sker på långtidskontrakt och med möjlighet till förskott. Internationella kontrollanter besöker regelbundet alla producenter.

få koll på märkningarna

Energy Star Energy Star är ett internationellt frivilligt märkningsprogram för energieffektivitet. www.energystar.gov

TCO-märkning TCO-märkningen är en oberoende kvalitets- och miljömärkning som ställer krav på utsläpp, ergonomi, ekologi och energi. TCO-märkningen finns för bl a datorer, bildskärmar, skrivare, mobiler och möbler. www.tcodevelopment.com

Det finns en mängd olika stämplar och märkningar om man vill välja miljömedvetet så långt det bara går. Eller du har kanske en vara du vill märka? Vi har samlat ett urval av både välkända och mindre kända begrepp och märkningar här - läs på och välj rätt!

EU Ecolabel Bra Miljöval 34

Bra Miljöval-märket visar vilka produkter som är minst skadliga för miljön. Kriterierna utgår från ett helhetsperspektiv och ställer krav på råvaran, de kemikalier som används i produktionen, utsläpp och den energi som går åt för att producera en vara eller tjänst. www.snf.se/bmv

EU Ecolabel, tidigare känd som EU-Blomman, är EU:s officiella miljömärke. Miljömärkning Sverige AB ansvarar för EU Ecolabel i Sverige. EU Ecolabel fungerar på samma sätt som Svanen. Det är ett Typ 1-miljömärke. www.svanen.nu

EMAS

Svanen Svanen är Nordens officiella miljömärkning. Produkter och tjänster märkta med Svanen har granskats utifrån miljöpåverkan under hela livscykeln från råvara till avfall. Hårda miljökrav men även krav på funktion och kvalitet ställs på produkterna. www.svanen.nu

EMAS är EU:s frivilliga miljöstyrnings- och miljörevisionsordning, som syftar till att effektivisera och ständigt förbättra miljöarbetet på företag och organisationer samt att förmedla ett trovärdigt budskap till marknaden om resultatet av miljöarbetet genom en granskad och godkänd miljöredovisning och andra former av miljökommunikation i annonsering och marknadsföring. www.emas.se

KRAV KRAV-märkta produkter odlas ekologiskt, vilket innebär att odlingen sker utan kemiska bekämpningsmedel och konstgödsel. Genom att välja ekologiskt producerade produkter bidrar du till en bättre miljö och till ett öppet landskap med biologisk mångfald. www.krav.se

tema miljö

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Fairtrade/Rättvisemärkt Genom Fairtrade/Rättvisemärkt får odlare och anställda i världens utvecklingsländer tillgång till en internationell marknad och en möjlighet till ökad försäljning. Kriterierna ställer krav på lönenivån och sätter ett garanterat minimipris för produkten, därtill långsiktiga handelsrelationer och avtal mellan producent och köpare. www.rattvisemarkt.se

dags att byta lunchst채lle? vi fixar Nytt l채ge oavsett smak

www.lokalguiden.se V책r tidning 채r RS-kontrollerad

Inger Adler Inredningsarkitekt Sweco

ett miljömärkt kontor Swecos arkitekter har utvecklat och projekterat Utbildningsförvaltningens nya kontor i Malmö från skiss till genomförande. Resultatet blev ett miljömärkt kontor, men även ett pilotprojekt där riktlinjer för miljömärkning av kontor nu har tagits fram. Allt dokumenterades noga och miljömässiga val togs, så långt det bara gick.

ansvarade för inredningen av Utbildningsförvaltningens lokaler. Samarbetet med Miljömärkning Sverige resulterade i ett projekt med hög ambitionsnivå där man främst lade fokus på tre områden; huset/ ombyggnaden, inredningen och verksamheten. Alla val dokumenterades noggrant, både från Swecos, byggentreprenören PEABS och Utbildningförvaltningens sida. Sweco har varit drivande i att förverkliga hur företag på ett affärsmässigt sätt kan arbeta med inköpsarbetet till sin kontorsverksamhet i en hållbar riktning. – Det finns ju miljömärkning för byggnader och för hotell, restauranger, tryckerier, butiker, ja allt möjligt, men inte för kontorsverksamhet. Jag hoppas att detta kan bana väg för en svanenmärkning även för kontor, säger Inger Adler.

Inför att Utbildningsförvaltningen sökte nya kontorslokaler i Malmö fick arkitekter Bara hållbara val på Sweco uppdraget att ta fram ett koncept Hållbarhetstänket hade alltså högsta prioför deras arbetsplats. Tillsammans med ritet, Swecos uppdragsgivare var måna om en grupp från Utbildningsförvaltningen att det skulle tas miljömässigt rätta val i arbetade ett team med Swecos arkitekter allt, så långt det var möjligt. Men var och inredningsarkitekter fram ett börjar man? Enligt Inger Adler helt nytt kontorskoncept där gäller det att tänka i en livscykelhållbarhetsaspekterna fick analys. särskilt fokus. Ett samarJag hoppas att – Vi var noga med att bete med Miljömärkning detta kan bana göra hållbara val i alla detalSverige, som står bakom väg för en svanen- jer i inredningen. Alla prosvanenmärkningen och dukters innehåll och miljöär Nordens officiella milmärkning även påverkan kontrollerades och jömärke, inleddes och allt för kontor. alla nyinköpta kontorsmöbler utvecklades till ett pilotproär svanenmärkta. Men en del av jekt för Miljömärkning Sveden befintliga inredningen från det rige. gamla kontoret återanvändes också. Nancy Holm, kommunikationschef på Miljömärkning Sverige, är Besparingar mycket nöjd med resultatet. Tillsammans När man projekterar med miljö och hållmed dem tog Sweco fram framgångsfaktobarhet i fokus blir energiförbrukningen en rer för att kunna bygga och inreda kontor i av de stora bitarna. Och förbrukningen en hållbar riktning. kan man påverka på en mängd olika sätt, – Det har varit ett spännande projekt men det gäller att tänka till. att få arbeta med Sweco och Utbildnings– Vi valde exempelvis en speciell svaförvaltningen och hjälpa dem i deras stränenmärkt väggfärg från Nordsjö som revan efter ett ”grönt” kontor. Nu hoppas vi flekterar ljuset bättre och som har resulteatt fler företag ser över sina inköp. Ju större rat i en 20-procentig energibesparing. Det miljömärkta volymer desto mer miljölåter som hokus pokus, men det fungerar nytta, säger Nancy Holm, marknads- och absolut, bedyrar Inger Adler. kommunikationschef på Miljömärkning En annan form av besparing gjorde Sverige. man när det var dags att tänka gardiner. Bana grön väg? – När det gäller gardiner med mönsterInger Adler, inredningsarkitekt på Sweco, passning kan man oftast räkna med mycket tema miljö

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

spill. Men när vi skulle ta fram gardiner tittade vi noga på mönsterrapporten vilket resulterade i att tillverkaren kunde lägga rapporten på ett annat sätt när de tryckte som gjorde att vi sedan kunde klippa utan en centimeters spill. På så vis sparade vi både en summa pengar per gardinlängd och vi behövde inte heller kasta något. Med omsorg

Allting har skett med omsorg. Ett annat exempel på det är köksluckorna. – Vi valde en svanenmärkt köksinredning, men valde att färgsätta den annorlunda. Då reagerade PEAB på att luckan inte var svanenmärkt längre eftersom specialfärgen gjorde att luckan fick tas ur produktionslinjen. Så då fick vi tänka om, vilket vi gjorde! Svanenmärkning finns dock inte på alla produkter, exempelvis inte heltäckningsmattor, men det finns däremot mattor som är mer eller mindre bra för miljön. – Den stora boven när det gäller mattor är ofta limmet, vilket vi tittade extra på. Något man också kan lägga tid på är städningen och vad man väljer att använda för kemikalier, även det är en viktig bit. Grönt hyresavtal

Källsortering, närvarostyrd belysning och ventilation är några av de andra lösningarna som gjort att fastighetsägaren Wihlborgs kunde teckna ett grönt hyresavtal med sin hyresgäst, som första kommunala förvaltning. – Ett grönt hyresavtal är en stämpel i sig nu när inte stämpeln svanenmärkta kontor finns ännu, konstaterar Inger Adler. Genom ett grönt hyresavtal förbinder man sig till många saker som man måste följa upp årligen. Ett avtal kan skrivas för olika nivåer, men i det här projektet har vi definitivt uppfyllt alla krav med råge.

TRE MILJÖTIPS! • • •

Tänk långsiktigt! Välj miljömärkt! Återanvänd kreativt!

Tips!

TEMA: Miljรถ

samtliga foton: felix gerlach

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

tema miljรถ

Att göra! kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

checklistan

att göra inför flytten

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet. Låt Lokalguidens Att göra-lista visa dig vägen till en flytt med flyt.

Innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla fram. Det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio månaders uppsägning. vad ska lokalen innehålla?

Ta fram en personallista och kontrollera behovet av yta. Hur många personer ska det nya kontoret rymma? Hur ska ni sitta? Är det effektivast och mest lämpligt med en öppen planlösning, separata rum eller kanske en blandning? Hur stor yta bör varje anställd ha? Riktlinjer man kan gå efter är 10-15 kvm om man sitter i öppen lösning och 15-20 kvm om man sitter i rum. Det är även viktigt att gå igenom övriga utrymmen noga och planera för konferens, om det behövs arkiveringsutrymmen. Hur många toaletter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ska kapprummet se ut, ska köket rymma alla anställda eller ska det kunna användas även som mötesrum, hur mycket förrådsyta är ni i behov av, behöver ni ha gästarbetsplatser, vilorum, rökrum, uteplats? Vad som är viktigt är också att tänka långsiktigt, att tänka framåt och planera för hur organisationen kommer att se ut om checklistan

ett antal år. Ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? Ska ni bygga in flexibilitet? tänk igenom miljön

Miljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och effektivare arbetssätt, det finns många studier i dag som bevisar det. Tänk på de tre L:en, ljus, ljud och luft och lägg extra krut här, det kommer att betala sig. Överväg även noga om ni ska anlita en inredningsarkitekt, det kan vara väl investerade pengar. Men tänk också på att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Ibland kan det räcka med att arkitekten kommer med en färdplan där själva konceptet är klart och där de beskriver hur ni tar er till slutmålet. säkerhet och teknik

Även om inredningen ofta ses som den roliga biten bör lokalens teknik och säkerhet ligga högre på dagordningen. Ska det finnas bredband i lokalen, behöver det förberedas för nätverk och övrig datakommunikation? Tänk också på att förbereda för de olika ventilationskrav som kan finnas för utrustningen, ex kyla i serverrummet. Säkerhetsaspekterna får inte heller glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? Vilka lösningar är lämpliga i lokalen?

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

vilket läge?

Speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

Tänk på! ›› Att skapa bästa möjliga förutsätt ningar för ökad produktivitet.

›› Att säkerställa en god arbetsmiljö. ›› Att förstärka vi-känslan hos personalen. ›› Att förstärka företagets identitet. ›› Att skapa förutsättningar för framtida förändringar inom verksamheten. ›› Att säkerställa en långsiktigt god lokal ekonomi. ›› Att säkerställa ett hyresavtal som väl tillvaratar verksamhetens intressen. ›› Att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Ibland kan det räcka med att arkitekten kommer med en färdplan. ›› Att köpa kontorsmöbler i god tid, om ni bestämmer er för att ta hand om inredningen själva. Leveranserna är ofta långa.

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs.

LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

Lokalguidens samarbetspartners:

form & inredning

SENAB Ambius ISKU Interior Horreds Kinnarps Accus ljusreklam

www.senab.com www.ambius.se www.iskuinterior.com www.horreds.se www.kinnarps.com www.accus.se

el, tele, data

Telia Ricoh 360-IT

www.telia.se www.ricoh.se www.360-it.se

larm & säkerhet

Bravida Säkerhet www.bravidasakerhet.se G4S www.g4s.se Niscayah www.niscayah.se automater

Kaffeknappen www.kaffeknappen.se tryckeri

ZetterQvist www.zetterqvisttryckeri.se

bild: nykredits kontor i köpenhamn Foto: schmidt hammer lassen architects

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

checklistan

Visste du att... Den 5-9 februari hölls den 62:a Stockholm Furniture & Light Fair, världens största och viktigaste mötesplats för skandinavisk möbel- och belysningsdesign. Trots den rådande lågkonjunkturen låg både besökar- och utställarantalet nästan i nivå med förra årets. Under branschdagarna besöktes mässan av 31 150 personer vilket är strax under 2012 års siffra på 31 793. Antalet utställare landade på 729 jämfört med förra årets 747.

nyheter från möbelmässan Den 62:a Stockholm Furniture & Light Fair har monterats ner och som vanligt, trots rådande lågkonjunktur, var det både många besökare och utställare på plats under dagarna i februari. Som vanligt flödade mässhallarna över av nyheter, här presenterar vi ett urval av nya produkter från några av våra svenska leverantörer. Något som skulle passa på just ert kontor?

Tidlöst tidningsställ.

Design: Monika Mulder Expo är ett tidskriftsställ med eller utan hylla. Ett visningsexemplar av trycksaken åskådliggörs tydligt ställd mot den vinklade displayen. På hyllan under finns utrymme för extra tidningar eller broschyrer. Det raka formspråket är funktionellt och tidlöst. Expo passar in i många skiftande interiörer och kan med fördel ge intryck av att vara platsbyggd. Flera Expo på rad skapar en känsla av ett bibliotek vilket ger rummet ett spännande uttryck. materia.se

Det handlar om benen.

Design: Ruud Ekstrand Det är underredet som gör bordet Colt så speciellt. Den unika designen på benen och ett sammankopplingssystem gör att du kan skapa ett bord efter dina egna speciella behov. Colt är ett konferensbord som kan bli större, mindre, bredare och så långt du vill. De olika användningsområdena är därför oändliga. skandiform.se

Sitt i kitesurfarens drake.

Design: Broberg & Ridderstråle Lättsam i uttrycket och namngiven efter kitesurfarnas drakar! Prisbelönta och uppmärksammade Broberg & Ridderstråles nya fåtölj är i sitt enklaste utförande en genial konstruktion: ett svart eller ljusgrått nät spänt över en stålkonstruktion. Grundformen kan uppgraderas med armstöd, nackstöd samt klädd sits och rygg. swedese.se

inredning

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

En lounge med Flex.

Design: Ruud Ekstrand Flex-familjens senaste tillskott, Flex Lounge+. En komfortabel och funktionell fåtölj med eller utan nackstöd och med vridbart underrede. skandiform.se

Inredning

Exklusivt sittande.

Mute för tystnad

Design: Joel Karlsson Mutes förmåga att skilja av användaren från omgivningen är något som kan uppskattas i de flesta miljöer. Med smart möblering kan man skapa rum i rummet och få en ”privat” sfär att arbeta i. Inspirationen till namnet Mute kommer från den klassiska Stereoapparatens knapp för tyst läge. Något som är väl kopplat till produktens tänkta användning. Mute finns som 1-sits, 2-sits och 3-sits i valfri stativ kulör och tygkonfiguration. mitab.se

Design: Fredrik Mattsson Neo är en serie konferensstolar med flera olika varianter sittskal och underreden. Konferensstolen har en stark formidentitet och ger en känsla av exklusivitet i sin genomtänkta helhetsform och detaljhantering. Trots sitt till synes strama formspråk är kurvaturen organisk, utan vassa kanter eller omotiverade tillägg vilket medför en mycket hög sittkomfort. materia.se

Öar i landskapet.

Stol i 3D.

Design: o4i Kan man 3D-forma ett vanligt fanér? Med Stolen Dent blev det omöjliga möjligt. Dent utmanar idén om det eleganta och vackra. Trots sin buckliga yta är Dent en bekväm skalstol med många användningsområden - och den kommer att växa till en familj av flera individer med olika ytor och benstativ för att fylla de flesta behov inom offentliga såväl som privata miljöer. blastation.se

Design: Jean-Marie Massaud Islands skapar en känsla av små öar eller korallrev och ger möjlighet till informella möten. Samtidigt skärmar den av de som sitter på en ö från de som sitter på ön invid med hjälp av bord och sittplatser av olika material och i olika höjder. Känslan kan även förstärkas genom att plantera växter på anvisade platser i möbelserien. offecct.se

Bär med dig din plats.

Design: Mattias Stenberg Carry On är en bärbar sittmöbel som både kan stå för sig själv och fungera som ett komplement till annan inredning. Carry On har runda, enkla former och den kombinerar traditionella material och hantverkssätt med en modern formgivning och funktion. Passar perfekt på moderna arbetsplatser där man inte är bunden till sitt skrivbord. offecct.se

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

inredning

inspirerande med cirkus och verkstad Ett av målen var att inspirera andra och få runt 1 000 personer att besöka kontoret på Mäster Samuelsgatan 56 under året. Men bara tre månader in på 2013 har redan 750 personer velat titta på Vasakronans nya huvudkontor. Titta på cirkustältet, verkstaden, parasollet, växthuset, lusthuset och bli serverad en espresso i receptionen. Och inspirerande är precis vad Vasakronans nya aktivitetsbaserade kontor är.

Genom en tydlig målbild har Vasakronan med sitt nya huvudkontor tagit ett stort kliv i sitt sätt att arbeta. Från att ledningen suttit i egna rum, många i ett för stort kontorslandskap och några t o m bakom låsta dörrar, jobbar nu alla aktivitetsbaserat. Ingen har sitt eget skrivbord och istället för att begränsa har kontoret blivit ett verktyg där olika typer av arbetsplatser och öppna mötesrum främjar både kreativitet och trivsel. Kontoret i kvarter Klara Zenit har hämtat egen inspiration från den gamla stadens piazza där människor möts och samverkar. - Hos oss är det köket och receptionen som är vår mittpunkt, vår piazza, förklarar Britt Lindqvist, Utvecklingschef på Vasakronan och projektledare för flytten. Receptionen är byggd som ett café och våra receptionister är även baristor. Både receptionen och vår lobby, som först möter en och som skapar känslan av en hotellobby, genererar till många spontana möten. Det är här det händer!

foto: mikael anvegård

inredning

måste vi ha hemligheter och Just att alla Innanför dörrarna är det lätt vem har vi dem i så fall för, att känna sig välkommen! frågar sig Britt Lindqvist. ska känna sig - Just att alla ska känna Vi har konstaterat att det är välkomna var sig välkomna var en del av få möten man inte kan ha en del av vårt vårt ramverk och vår måli en öppen mötesplats och ramverk och bild. har därför skapat flera olika vår målbild. Att bygga en målbild i mötesplatser med olika typer början av den sammanlagt 1,5 av sittningar – hårda, mjuka, år långa processen fick ta tid, höga, låga. Utöver dem har vi 10 förarbetet är enligt Britt Lindvanliga, bokningsbara konferensrum qvist oerhört viktigt. som mest är till för externa besök. Alla - Det är då som lokalen verkligen kan möblerade med härliga vintagestolar som skapa olika beteenden istället för att bebehåller sitt värde, ett av exemplen på hållgränsa arbetssättet. barhet. Målbilden fylldes vidare på med orden De öppna mötesplatserna utgör spänsamverkan, modigt, kreativt kontor, hållnande och ovanliga inslag, eller vad sägs barhet, puls och inspirerande. om ett cirkustält i randigt tyg med mjuk - I ordet samverkan ligger att de som sittning, den lite hårdare verkstaden i färgvanligtvis inte möts ska kunna göra det, det glad plåt, ett växthus mitt i verksamheten är då det händer något. Modigt innebär att där man håller möten bland klängande vi ska kunna göra modiga val och ta movinrankor, eller ett knallblått lusthus. diga beslut. Förutom detta ville vi också - Lusthuset är inspirerat av ett rikskapa ett kreativt kontor. Vi kom från ett tigt och har en öppen lösning. Det står så kontor som var vitt och fräscht, men som smart placerat och stör över huvud taget egentligen inte hade någon själ. Hållbarinte den övriga verksamheten. Vår komhetsaspekten ligger som en grön matta i munikationsavdelning har sina veckomöhela det här projektet. Hela fastigheten är ten där. Sedan har vi Parasollet, ett runt, LEED-certifierad, men vi tog ett steg till gult, mjukt format ståbord med all tänkbar och LEED-certifierade själva kontoret enteknik inbäddad. ligt Interior Commercial. Ordet puls inneVill man ha möten på platser där det bär att vi, samarbetspartners och kunder inte finns teknik kan man använda någon ska känna sig välkomna och mötas här hos av kontorets fem rullbara skärmar som har oss och till sist ska kontoret vara inspireall teknik inbyggd. rande för andra. Inte bara lösningen utan - Tekniken är superviktig, vi måste hela processen dit. Och det har inte varit göra folk mobila. Vi har verkligen tagit ett någon lätt process, det här har inneburit en steg till vad gäller IT och satsat på en tekjättestor förändring för oss. nik som möjliggör det här arbetssättet. Viktigt med målbild

Cirkustält och lusthus

En plats för alla

Vasakronan har i det nya kontoret verkligen ifrågasatt rummet och istället jobbat med inredning och skapat många rum i rummet, men utan väggar och tak. - Vi har ifrågasatt sekretess också,

Att ta steget mot en aktivitetsbaserad arbetsmiljö handlar om att skapa verktyg och miljöer för alla anställda och att räkna kvadratmeter per anställd blir ganska ointressant.

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Inredning

Britt Lindqvist Utvecklingschef Vasakronan - Vi uppmanar folk att byta plats så ofta man kan, men vill man sitta på samma plats under en hel dag så gör man det. Jag själv byter plats säkert fyra-fem gånger per dag.

- Kontoret är dimensionerat för 200 personer men det handlar inte alls om antal kvadratmeter per anställd utan hur många lösningar vi har lyckats få in så att alla individer känner att det finns ett arbetssätt för dem. Vi hade en beläggningsgrad på 30 % tidigare, det var många stolar som stod tomma. Innan vi drog igång allt gjorde vi den så viktiga aktivitetsanalysen, något som våra arkitekter, BSK Arkitekter, hjälpte oss med. Alla anställda fick tycka, inom ramarna för en satt spelplan. Många arbetsplatser finns utplacerade runt om på kontoret, de flesta med höj- och sänkbara bord och ergonomiska stolar. Alla anställda har vars ett skåp där man har sina personliga tillhörigheter och annat material plus en portabel verktygslåda som ersätter en hurts. Nästan alla arbetsplatser har också dubbla skärmar. - Det har att göra med hållbarhetsaspekten för att inte behöva skriva ut onödiga papper, förklarar Britt Lindqvist. Man skriver ofta ut för att sitta och jämföra med något på skärmen, två skärmar gör att man inte behöver det. Speciellt vår ekonomiavdelning är jättenöjda! Men det är en utmaning att lära sig att jobba med så lite papper som möjligt.

43 foto: mikael anvegård

Tyst zon

För den som trots alla valmöjligheter vill sitta mer ifred under en dag så finns tysta zonen. - Vi har sagt att det här kontoret inte ska ha några regler, men vi har en. I den tysta zonen ska man kunna sitta helt ifred. Ingen får störa, ingen telefon får ringa. Zonen är placerad på ett smart sätt dit övriga kontorets ljudmatta och sorl inte når och där ingen passerar förbi. Efter tre månader på nya kontoret och med det nya arbetssättet har Vasakronan gjort en medarbetarundersökning och de flesta är mycket positiva. - Visst är det några som fortfarande håller på att vänja sig och det ska få ta sin tid, men det är väldigt inspirerande att jobba så här. bild sid 42: ett cirkustält för möten bild överst: café och reception i ett bild mitt vänster: mötesplats parasollet bild mitt höger: kreativt i verkstaden bild nederst vänster: skön atmosfär redan i lobbyn bild nederst höger: möte i växthuset

foto: gustav kaiser

foto: tina axelsson

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

inredning

Inredning

Aktivitetsbaserat kontor

Brostaden satsar på aktivitetsbaserat. Samtliga bilder: Brostaden

blev Succé

När Brostaden fick frågan om att införa aktivitetsbaserad arbetsplats i samband med sin kontorsflytt var det inte vad de hade tänkt sig från början. Men nu, två år efter arbetet började, ser de förändringen komma med många fördelar. 44

Maria Jonsson, fastighetschef på Brostaden, var med i styrgruppen när kontoret skulle anpassas. De hade hittat ett kontor som de tyckte passade och hade kontakt med Inredningsarkitektsfirman MER för att få hjälp med hur de skulle gå till väga för att uppfylla kraven på den nya arbetsplatsen. – De frågade om vi hade funderat kring att ha ett aktivitetsbaserat kontor, vilket vi inte alls hade gjort. Vi ville ha ett vanligt, traditionellt kontorslandskap som vi hade suttit i innan. Det vi ville uppnå trodde MER Inredningsarkitekter skulle bli lättast genom den sortens kontor, säger hon.

– Jag trivs väldigt bra eftersom jag inte hade trivts i ett stängt rum. Jag gillar att se och höra folk. Men i vissa lägen måste jag som chef känna att jag kan jobba ostört. Då kan jag välja antingen ”lugn zon”, ”fokuszon” eller så kan jag boka ett rum där jag har ett eget skrivbord. De Olika zonerna viktiga

Brostaden använder sig av sex olika zoner för att få en bra miljö och dynamik. Det är flexzonen: standardarbetsplatsen, den fasta zonen: där tekniken kräver fasta platser, spontanzonen: spontana mötesplatser, den aktiva zonen: en kreativ miljö, den lugna zonen: vanliga platser med fysiskt lugn, Bestämde sig för att testa samt fokuszonen: kurer med skärmNär förslaget om ett aktivitetsväggar. baserat kontor hade sjunkit in – Det är lätt att styra valet började man bearbeta frågan av arbetsplats efter vad man Jag gillar att se i organisationen. När Brohar för uppgifter just den och höra folk, staden väl ställde det nya dagen. Vare sig man behöalternativet mot det traditiover en ostörd eller inspiremen ibland nella kontoret som de först rande arbetsplats så finns behöver jag den hade tänkt sig så bestämde det en arbetsplats som är utlugna zonen. de sig för att våga testa. Efter formad för de förutsättningdet så har det gått över förvänarna, säger Maria Jonsson. tan och de flesta på kontoret Innebär Fler möjligheter ställer sig väldigt positiv till den Det finns olika syften till att man väljer ett stora förändringen. En av dem är Liselott aktivitetsbaserat kontor. Vissa företag vill Thelenius, uthyrningschef. inredning

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

förtäta sin arbetsplats, men de flesta vill skapa fler möjligheter funktionsmässigt. En öppen planlösning är ett exempel där man jobbade mycket för att få in fler personer på en mindre yta. I de fallen hade man ofta tio kvm per arbetsplats, men det syftet är ingenting som Brostaden tycker sig se bland de som väljer ett aktivitetsbaserat kontor. Där har man ofta ett större syfte. – När jag träffar potentiella kunder ser jag inte att att man gör det för att spara kvadratmetrar. Man måste titta på hur man attraherar arbetskraft. Det blir yngre och yngre människor som tar sig in på arbetsplatserna. Tittar man på hur ofta människor sitter på caféer och jobbar, uppkopplat på laptops, så tror jag att man kan attrahera den yngre arbetskraften som har sådana behov genom en aktivitetsbaserad arbetsplats, säger Liselott Thelenius. Nytt kontor kräver nytt fokus

Liselott och Maria är ense om att det nya tänket har medfört många fördelar, men

Liselott Thelenius Uthyrningschef Brostaden Maria Jonsson Fastighetschef Brostaden

det är också vissa saker som behöver fokus för att kunna fungera. En av sakerna Brostaden har behövt lära sig är ett nytt sätt att förhålla sig till pappers- och materialhantering. Tidigare har man kunnat ha sina pappershögar på sitt skrivbord och spara och samla. Nu finns en mer begränsad förvaring och man har tvingats se över saker, som till exempel att allting inte måste vara utskrivet. För vissa medarbetare var det ingen utmaning alls, medan det var en väldigt stor utmaning för andra. Liselott och Maria anser att det har gjort att det har blivit mer ordning och reda på kontoret över lag. Har man inte så mycket papper så är det också lätt att hitta papper. En annan sak som är viktig att tänka på är teamkänslan. – Det är en utmaning att behålla teamkänslan för hela arbetslaget när man jobbar mycket i olika grupper samtidigt som samarbetet över teamgränserna har blivit större tack vare aktivitetsbaserat kontor, vilket är en fördel, säger Maria Jonsson. lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

inredning

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland samt övriga. Symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden. se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter. I samarbete med konferensbanken.se

Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET

46 CIP Global Executive Search AB.......... Stockholm Isabelle Coleman.................................... 08-768 37 31 Min/max antal personer i konferensrum ............1/15 Objektsnummer 119................

Strandvägen 7A................................... Stockholm Ida Tengman......................................... 08-586 107 02 Min/max antal personer i konferensrum ..........3/100 Objektsnummer 20..................

T-house................................................. Stockholm Ulf Eriksson.............................................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29..................

konferensbanken

Skogshem & Wijk....................................... Lidingö Bokning................................................... 08-731 42 00 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/400 Objektsnummer 125................

Seaside Björkö............................................ Björkö David Lyckdal.............................. ........... 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55..................

VÄSTRA GÖTALAND

Gamla Ullevi restaurang & Konferens....Göteborg Mia Jonsson.......................................... 031-710 37 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........6/500 Objektsnummer 78.................

Pensionat Styrsö Skäret..............................Styrsö Ola Tulldahl ............................................. 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ............1/64 Objektsnummer 54..................

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Munkedals Herrgård..............................Munkedal Ulrika Karlsson......................................... 0524-285 06 Min/max antal personer i konferensrum ............2/20 Objektsnummer 132...............

SKÅNE

AF Borgen...................................................... Lund Kerstin Thörnqvist.................................. 046-38 49 05 Min/max antal personer i konferensrum .........2/750 Objektsnummer 33..................

Läs mer om alla anläggningarna på konferensbanken.se.

Bykrogen i Österslöv AB.................... Kristianstad Kim Svensson ............................... ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81..................

Utmaningarnas Hus....................................Malmö Olle Sjölund.......................................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/110 Objektsnummer 24..................

Strand Country Lodge..........................Eslilstuna Sandra...................................................016-39 50 80 Min/max antal personer i konferensrum.........8/100 Objektsnummer 112................

Malmö Airport............................................. Sturup Malmö Airport Visitor Center............... 010-10 945 00 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/100 Objektsnummer 37..................

Tyringe Kurhotell.......................................Tyringe Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/250 Objektsnummer 38..................

World Trade Center Malmö........................Malmö Bokning............ ....................................040-627 11 00 Min/max antal personer i konferensrum ............4/45 Objektsnummer 95..................

Trade Center.......................................... Halmstad Elisabeth Malesjö................................. 035-710 28 71 Min/max antal personer i konferensrum ............1/60 Objektsnummer 157...............

ÖVRIGA SVERIGE

Comwell Varbergs kurort... ......................Varberg Bokning................................................. 0340-62 98 02 Min/max antal personer i konferensrum.........2/200 Objektsnummer 126................

Nova Park...................................................Knivsta Bokningen...............................................018-27 80 24 Min/max antal personer i konferensrum...........2/300 Objektsnummer 129................

RE S TAU R AN G • HOTE LL • KONFE R E N S Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

konferensbanken

RE S TAU R AN G • HOTE LL • KONFE R E N S

är det dags att

I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år.

skriva kontrakt?

Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst och er nya hyresvärd.

Standardkontrakten som förekommer på marknaden är bra som kom-ihåg-listor men bör noggrant läsas igenom av hyresgästen innan man skriver på. I och med att det som regel är hyresvärden som presenterar ett färdigt kontraktsförslag så smyger det, då och då, in slarvfel i förslagen på grund av ren slentrian. Man ska inte heller glömma bort att

hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet ska undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år och frågan är hur mycket man egentligen kan planera och

BILDer: mitab

dags att skriva kontrakt?

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

förutse kring sitt företag och dess verksamhet inom tre, fem eller sju år. Många konflikter uppkommer för att förutsättningarna ändras eller att vissa förutsättningar som man räknat med inte inträffar. Låt rubrikerna i kontraktsförslaget vara frågor som du som blivande hyresgäst ska besvara själv efter noggranna överväganden.

Skriftligt avtal att föredra Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Ett skriftligt hyreskontrakt är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om. Bild: vingaker.se

4. Hyrestiden

På grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är man osäker på utvecklingen i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. I sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen skall användas till och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar. 5. Hyran

BILDer: mitab

1. Hyresgäst

Frågan borde ha ett självklart svar. Vad händer om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag. Att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig. 2. Lokalens skick och användning

Vad är det jag eller mitt företag skall använda lokalen till? Det är inte ovanligt att optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man skall utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera till kvällsrestaurang. Användningen av lokalen ändras och öppettiderna kommer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad. 3. Inredning

Skall jag själv betala och låta utföra målning och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran?

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrollera att den bashyra som hyresvärden vill ha är marknadsmässig hyra per kvm och år. I vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inledande år för att locka till sig hyresgäster till tomma lokaler. Det är viktigt att man kalkylerat hyreshöjningarna och väger dessa mot kostnaderna för att flytta från lokalerna då hyran slår igenom med full kraft. 6. Tillägg till hyran

Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 till 800 kronor per kvm och år. Lägger man sedan till en hyresvärds möjlighet att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hyran öka med ytterligare 120 till 130 kronor per kvm och år. Detta kan öka totalkostnaden för en lokal i Göteborgs innerstad med 5060 %. I och med att kostnaden också kan variera mellan åren på grund av yttre omständigheter som väder och vind blir tilläggen svåra att kalkylera före påskrift. 7. Mervärdeskatt

Flertalet lokalhyresgäster erlägger mervärdeskatt. För de som har en låg omsättning och avräknar momsen årsvis i efterskott kan det bli en betydande likviditetsbelastning med moms på hyran för det lilla företaget. För övriga brukar mom-

sen vara ett mindre problem om man har en någorlunda jämn egen försäljning av varor eller tjänster. 8. Underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst betala dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan. Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som till och med kan skada byggnaden? Installationer som jag som köpare dessutom har betalat ett väl tilltaget överpris för? 9. Myndighetskrav m m

Normalt brukar hyresvärdarna kräva att hyresgästen själv skall ansvara för och ombesörja att rörelsen bedrivs på ett sätt som myndigheter, försäkringsbolag och övriga kräver ur tillståndshänseende och för säkerhet och sundhet. Man skall kunna så mycket om den egna rörelsen att detta är fullt naturligt och inget att protestera mot. 10. Säkerhet

Många uppfattar kravet på säkerhet som illvilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet fall uppkommer kravet om säkerhet för att hyresgästen är ett nystartat aktiebolag, hyresgästen dålig på att sälja in sig själv och den rörelsen som man vill bedriva från lokalerna eller att en enkel kontroll av hyresgästens ekonomiska ställning och resultat visar att hyresgästen skall ställa säkerhet. Som vi tidigare noterat; man skall inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet skall undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. Köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

dags att skriva kontrakt?

Objektsnr 41755597

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

lokalbanken hjälper dig

300 kvm, Kontor..................... ..........Travbanegatan 4 Magnus Schönhult.......................................0406074848 Dagon AB.................................. ...Objekt nr 41763775

320 kvm, Lagerlokal................................Bredgatan 3 Håkan Gustafsson..........................................040383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41753504 347 kvm, Butik............ Ystadvägen 17/ Fosievägen 2 Magnus Schönhult................. ......................0406074848 Dagon AB......................................Objekt nr 41763757 351 kvm, Butik.................... ....Fredriksbergsgatan 15 Håkan Gustafsson............... ..........................040383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41753503 352 kvm, Kontor................. ..........Kattsundsgatan 27 Camilla Asplund.................... .......................0406905737 Wihlborgs .....................................Objekt nr 41771759 380 kvm, Kontor............................Kattsundsgatan 15 Alf Martinsson...................... ........................0406905772 Wihlborgs ........................... .........Objekt nr 41766372 384 kvm, Kontor.......................Ängelholmsgatan 1 C Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group............... ..Objekt nr 41752584

Skånes största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

390 kvm, Butik...................... ....................Adelgatan 5 Håkan Rosell............................. ....................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41755253

× 875 kvm, Kontor........................ ................Stortorget 9 Daniel Fredlund........................... ..................0752415142 Stena Fastigheter................... .....Objekt nr 41755343 895 kvm, Utbildningslokal.................Kronborgsv. 5 Håkan Gustafsson................... ......................040383725 Fastighets AB Briggen................ Objekt nr 41741186 954 kvm, Kontor.......................Fredriksbergsgatan 1 Håkan Gustafsson................. ........................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41757336 1468 kvm, Kontor............... .....................Storgatan 20 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs ............................... .....Objekt nr 41766419 1686 kvm, Kontor..................... ...........Kungsgatan 15 Håkan Rosell............................... ..................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751554 2180 kvm, Kontor...................... ..........Kungsgatan 15 Håkan Rosell.................................................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751553 2451 kvm, Kontor....... Gibraltagatan 2/ Suezgatan 9 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs ............................ ........Objekt nr 41766425 3299 kvm, Kontor..........................Malmöhusvägen 1 Håkan Rosell.................................................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751543 4886 kvm, Lagerlokal...........................Carlsgatan 44 Victor Persson..............................................0406644726 Volito Fastigheter..................... ...Objekt nr 41769752

390 kvm, Kontor.......................Ängelholmsgatan 1-3 Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group.................Objekt nr 41756883

DAMMFRI

400 - 799 kvm, Kontor..................Västergatan 43-47 Alf Martinsson..............................................0406905772 Wihlborgs ........................... .........Objekt nr 41766408

127 kvm, Kontor.............John ericssons väg a-huset Daniel Fredlund......................... ....................0752415142 Stena Fastigheter.........................Objekt nr 41769718

405 kvm, Kontor...................................Lilla Nygatan 7 Håkan Gustafsson..................... .....................040383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41750863

ESLÖV

416 kvm, Kontor................................Kalendegatan 20 Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group.................Objekt nr 41756036 494 kvm, Kontor.................... ........Drottninggatan 16 Håkan Rosell.............................. ...................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751551 549 kvm, Kontor...................................Södergatan 24 Håkan Rosell................................ .................0406311309 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751544

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

665 kvm, Kontor.................. .........Kattsundsgatan 15 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs .............................. ......Objekt nr 41768059 682 kvm, Kontor.................. .............Travbanegatan 4 Magnus Schönhult................ .......................0406074848 Dagon AB......................................Objekt nr 41763776

3000 kvm, Lagerlokal....................Åkermans väg 16 Niklas Kjellerup.............................................0406311306 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41751563

FOSIE

Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs .................................. ..Objekt nr 41771386 230 kvm, Kontor...................... ........Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson..........................................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41751146 230 kvm, Lagerlokal........................Stenyxegatan 16 Alf Martinsson..............................................0406905772 Wihlborgs ................................ ....Objekt nr 41772439 295 kvm, Kontor..............................Käglingevägen 37 Victor Persson..............................................0406644726 Volito Fastigheter...................... ..Objekt nr 41769743 363 kvm, Kontor.................... ..........Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson................... ......................040383725 Fastighets AB Briggen.................Objekt nr 41751147 365 kvm, Kontor.................... ..........Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson................... ......................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41751144 368 kvm, Kontor................. ....................Fosievägen 6 Magnus Schönhult................ .......................0406074848 Dagon AB......................................Objekt nr 41763767 375 kvm, Övrig lokal..................... ..Lindängstigen 16 Ajten Böös....................................... ................040213167 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752832 377 kvm, Kontor...............................Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson..................... .....................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41751145 380 kvm, Kontor.................. ...................Fosievägen 6 Magnus Schönhult................. ......................0406074848 Dagon AB......................................Objekt nr 41763768 498 kvm, Kontor.................. ..Västra Hindbyvägen 14 Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group............... ..Objekt nr 41753352 530 kvm, Butik..............................Jägershillsgatan 20 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs ................................ ....Objekt nr 41770359

76 kvm, Kontor.......................................Koralgatan 38 Daniel Fredlund.............................................0752415142 Stena Fastigheter..................... ...Objekt nr 41773414 102 kvm, Kontor...............................Kantyxegatan 23 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs .............................. ......Objekt nr 41766321 154 kvm, Övrig lokal.................... ......Kantatgatan 90 Ajten Böös.................................... ...................040213167 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752831 196 kvm, Butik............................ ............Fosievägen 6 Magnus Schönhult.................. .....................0406074848 Dagon AB............................. ........Objekt nr 41763758

576 kvm, Lagerlokal........................Stenyxegatan 15 Alf Martinsson..............................................0406905772 Wihlborgs ................................ ....Objekt nr 41766388 640 kvm, Butik..............................Jägershillsgatan 20 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs ............................. .......Objekt nr 41766396 740 kvm, Lagerlokal...........Axel Danielsson väg 259 Alf Martinsson..............................................0406905772 Wihlborgs .......................... ..........Objekt nr 41766402 742 kvm, Kontor...................... .........Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson..................... .....................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41751148 790 kvm, Kontor..................................Boplatsgatan 8 Camilla Asplund...........................................0406905737 Wihlborgs .............................. ......Objekt nr 41766407

800 kvm, Övrig lokal................Munkhättegatan 188 s 51 Arlöv s 55 Lund Ajten Böös.................................... ...................040213167 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41752833 200 - 570 kvm, Kontor.................. ..Bronsyxegatan 9 s 51 Bulltofta s 55 Norra hamnen Alf Martinsson..............................................0406905772 842 kvm, Butik........................ ..Agnesfridsvägen 178 Wihlborgs .............................. ......Objekt nr 41766384 833 kvm, Kontor...................................Lilla Nygatan 7 Håkan Gustafsson..................... .....................040383725 s 51 Burlöv s 55 Ribersborg Håkan Gustafsson..........................................040383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41739498 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41770754 s 51 Centrum Malmö s 55 Rådmansvången s 52 Emilstorp s 55 Rörsjöstaden s 52 Fosie s 56 Rörstånga s 52 Helsingborg s 56 Segevång s 54 Hyllie s 56 Slussen s 54 Jägerso s 56 Sofielund s 54 Kirseberg s 56 Tomelilla s 54 Kristianstad s 56 Väst s 54 Kävlinge s 56 Västra Hamnen s 54 Landskrona s 57 Ystad s 54 Limhamn-Bunkeflo s 57 Åstorp s 55 Lomma s 57 Östra hamnen 755 kvm, Kontor................... ...........Stora Nygatan 31 Jan Nilsson....................................................0406009653 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41760011

224 kvm, Kontor...............................Stenyxegatan 29

lokalbanken

307 kvm, Kontor........................Ängelholmsgatan 1A Ann-Sofie Lindström....................................0406300959 Valad Property Group............... ..Objekt nr 41774353

Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

Lokalbanken

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Lokalbanken

× ×

ARLÖV

CENTRUM

104 kvm, Produktionslokal..... .Arwidius väg 50-66 Erik Malmqvist...............................................040174404 Hemsö.........................................Objekt nr 41807002

19 kvm, Kontor...................... .Södra Förstadsgatan 4 Carl Brodelius............................................. .0406644724 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41801018

383 kvm, Kontor.............................Företagsvägen 25 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41801802

25 kvm, Produktionslokal........... .Baltzarsgatan 20 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41805090

1000 kvm, Vårdlokal................. .Arwidius väg 50-66 Erik Malmqvist...............................................040174404 Hemsö.........................................Objekt nr 41807003

30 kvm, Kontor........................................Carlsgatan 6 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB..............................Objekt nr 41804938

1000 kvm, Vårdlokal................. .Arwidius väg 50-66 Erik Malmqvist...............................................040174404 Hemsö.........................................Objekt nr 41807001

37 kvm, Butik.............................. .Engelbrektsgatan 6 Carl Brodelius............................................. .0406644724 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41803992

1400 kvm, Lagerlokal....................Företagsvägen 14 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801803

55 kvm, Kontor..................... .Jörgen Ankersgatan 12 Agne Johansson........................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine.............Objekt nr 41809246

1825 kvm, Lagerlokal....................Företagsvägen 14 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41801804

84 kvm, Butik.......................................Själbodgatan 6 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41807229

3820 kvm, Lagerlokal.......................... .Strömgatan 2 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41801042 4313 kvm, Lagerlokal.......................... .Strömgatan 2 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41809371

BULLTOFTA

162 kvm, Lagerlokal........................... .Kabingatan 11 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801785 330 kvm, Kontor.................................. .Kabingatan 11 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801783 416 kvm, Kontor.................................. .Kabingatan 11 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801784 490 kvm, Kontor.......................... .Höjdrodergatan 22 Carl Brodelius............................................. .0406644724 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41801036

86 kvm, Butik...................... .Södra Förstadsgatan 23 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801833 96 kvm, Kontor...................... .Södra Promenaden 69 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801837 103 kvm, Kontor.................... .Södra Promenaden 69 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801838 110 kvm, Kontor................... .Jörgen Ankersgatan 12 Agne Johansson........................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine............ .Objekt nr 41788360 110 kvm, Kontor...................Stadt Hamburgsgatan 1 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801828 120 kvm, Kontor................................. .Södergatan 16 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41801020

173 kvm, Kontor....................................Carlsgatan 44 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41801022 174 kvm, Kontor.................... .Södra Förstadsgatan 4 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41801023 177 kvm, Butik.................... .Södra Förstadsgatan 34 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41806327 184 kvm, Kontor...........................Davidhallsgatan 20 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801936 184 kvm, Kontor..............................Stora Nygatan 29 Jan Nilsson..................................................0406009653 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791904 210 kvm, Kontor................................ .Tuborgsgatan 2 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801741 211 kvm, Butik.......................... .Engelbrektsgatan 13 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41802757 215 kvm, Kontor......................................Carlsgatan 6 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB..............................Objekt nr 41804939 218 kvm, Kontor................................. .Södergatan 16 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41801024 220 kvm, Kontor...................Stadt Hamburgsgatan 1 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801827

256 kvm, Kontor.......................... .Regementsgatan 8 Agne Johansson........................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine.............Objekt nr 41788434

2158 kvm, Lagerlokal............................Kabingatan 9 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801782

1500 kvm, Lagerlokal........................ .Dalbyvägen 51 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41788971

173 kvm, Kontor....................................Carlsgatan 44 Import från Vitec............................................................. . Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41806705

245 kvm, Kontor................. .Södra Förstadsgatan 32 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41797993

1536 kvm, Butik............................Flygplansgatan 1-3 Carl Brodelius............................................. .0406644724 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41801040

171 kvm, Kontor..............................Stora Nygatan 54 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801829

240 kvm, Kontor.....................................Stortorget 17 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41809688

585 kvm, Lagerlokal............. .Höjdrodergatan 30-34 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801786

BURLÖV

a-c

124 kvm, Kontor................. .Södra Förstadsgatan 32 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41809344

257 kvm, Kontor..............................Stora Nygatan 31 Jan Nilsson..................................................0406009653 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41804646 1600 kvm, Kontor.................................. .Skeppsbron 1 Ola Gunnefur...............................................020-223 223 Jernhusen AB.................................Objekt nr 41801169

296 kvm, Kontor..............................Stora Nygatan 54 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41801830

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalbanken

Lokalbanken

297 kvm, Kontor.................................. .Kasinogatan 2 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41808753 300 kvm, Butik....................................... .Holmgatan 4 Agne Johansson........................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine.............Objekt nr 41803555 300 kvm, Kontor.................................... .Holmgatan 4 Agne Johansson........................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine............ .Objekt nr 41797393 305 kvm, Kontor....................................Skeppsbron 3 Carl Brodelius............................................. .0406644724 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41801027 307 kvm, Kontor..............................Stora Nygatan 54 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801831 330 kvm, Kontor....................................Skeppsbron 3 Carl Brodelius............................................. .0406644724 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41801028 336 kvm, Kontor...Föreningsgatan 7-11 / Brogatan 12 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801834 360 kvm, Kontor......................... .Engelbrektsgatan 6 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41801030 368 kvm, Kontor................................. .Lilla Nygatan 7 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801835

370 kvm, Kontor................. .Södra Förstadsgatan 32 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41803474 388 kvm, Kontor...............................Kalendegatan 26 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791902 390 kvm, Livsmedelslokal.....................Adelgatan 5 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41793443 403 kvm, Kontor................................ .Tuborgsgatan 2 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801742 407 kvm, Kontor................................Grynbodgatan 3 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41802431 441 kvm, Kontor................................ .Tuborgsgatan 2 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801743 465 kvm, Kontor....................................Carlsgatan 44 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41805769 465 kvm, Kontor....................................Carlsgatan 44 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41801033

× 692 kvm, Kontor............. .Elbegatan 7/Carlsgatan 66 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41801038 700 kvm, Kontor................................Grynbodgatan 3 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41807541 708 kvm, Kontor................. .Södra Förstadsgatan 34 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41801039 730 kvm, Övrig lokal.................... .Kalendergatan 16 Gustaf Von Seth SLUTAT.............................0406009665 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41803496 800 kvm, Kontor...................................... .Centralplan Ola Gunnefur.............................................. .020-223 223 Jernhusen AB............................. .Objekt nr 41806723 832 kvm, Kontor....................................Carlsgatan 44 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41807497 882 kvm, Kontor.......................................Adelgatan 6 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41803576 954 kvm, Kontor...................... .Fredriksbergsgatan 1 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801746 1110 kvm, Kontor.............................Kalendegatan 26 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791901 1203 kvm, Butik................................Baltzarsgatan 31 Gustaf Von Seth SLUTAT.............................0406009665 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791910 1221 kvm, Kontor..............................Grynbodgatan 3 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41802472 1600 kvm, Kontor..................................Skeppsbron 1 Ola Gunnefur.............................................. .020-223 223 Jernhusen AB............................. .Objekt nr 41801169

FOSIE

293 kvm, Kontor..............................Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801745 373 kvm, Kontor..............................Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801744 400 kvm, Lagerlokal..........................Stenyxegatan 9 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41799503 405 kvm, Kontor..............................Fosievägen 11-17 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41807538 538 kvm, Kontor.................................Stenyxegatan 9 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41799502 842 kvm, Butik......................... .Agnesfridsvägen 178 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801801 1499 kvm, Produktionslokal.......... .Flintyxegatan 7 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41809472

HELSINGBORG

0 kvm, Övrig lokal........................... .Industrigatan 97 Carl-Johan Petersson....................................031105485 Sigillet ......................................... .Objekt nr 41793501 0 kvm, Lagerlokal............................ .Industrigatan 97 Carl-Johan Petersson....................................031105485 Sigillet ......................................... .Objekt nr 41793499 0 kvm, Kontor / Lager...................... .Rännarbanan 7 Thomas Marot............................................040-6312731 Jernhusen AB............................. .Objekt nr 41801159 12 kvm, Kontor...........................Landskronavägen 31 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41774990

1634 kvm, Kontor..............................Grynbodgatan 3 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41806268 3281 kvm, Kontor...Posthuspl 2-6/Carlsg. 1/Neptun Carl Brodelius............................................. .0406644724 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41804258

EMILSTORP

330 kvm, Kontor................................ .Volframgatan 3 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB..........................Objekt nr 41803303 450 kvm, Kontor................................ .Volframgatan 3 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41768787

500 kvm, Kontor................. .Södra Förstadsgatan 32 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41798076

1 269 kvm.......... ....................Kajpromenaden 21 Bengt Fransson...................................0431-10030 Hyresförmedlingen.............. Objekt nr 41808919

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! Lokalbanken

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Lokalbanken

15 kvm, Kontor.....................................Viktoriagatan 6 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41789107 18 kvm, Lagerlokal...........................Muskötgatan 11 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB..........................Objekt nr 41802330 25 kvm, Kontor.................................. .Florettgatan 12 Åse Lundgren ...............................................042-269142 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801894 26 kvm, Kontor....................................Viktoriagatan 6 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41789108 30 kvm, Kontor....................................Viktoriagatan 6 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41789109 35 kvm, Kontor.................................... .Berga Allé 1-3 Åse Lundgren ...............................................042-269142 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801885 36 kvm, Kontor..............Industrigatan/Viktoriagatan Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41789106 68 kvm, Lagerlokal........................Gasverksgatan 13 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB..........................Objekt nr 41802948 91 kvm, Kontor..................................Muskötgatan 11 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41789304 100 kvm, Kontor.........................................Mogatan 6 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801896 105 kvm, Kontor................................Muskötgatan 11 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41789105 115 kvm, Kontor................................Muskötgatan 11 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41768780 121 kvm, Kontor.................................. .Berga Allé 1-3 Åse Lundgren ...............................................042-269142 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801887 135 kvm, Kontor.................................Rundgången 28 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41806119 140 kvm, Kontor...............................Måndagsgatan 6 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801866 165 kvm, Kontor................................Muskötgatan 11 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41791624 170 kvm, Butik.................................. .Rundgången 30 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801867

× ×

175 kvm, Kontor.........................................Mogatan 6 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801897 190 kvm, Kontor..................................Viktoriagatan 6 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41772453 200 kvm, Kontor.................................. .Berga Allé 1-3 Åse Lundgren ...............................................042-269142 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801889 200 kvm, Butik...................................Kanongatan 157 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801875 207 kvm, Lagerlokal..........................Rundgången 10 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801883

213 kvm, Kontor.................................. .Berga Allé 1-3 Åse Lundgren ...............................................042-269142 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801890 235 kvm, Kontor................................. .Södergatan 76 Linda Semborg................................................................ . Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41809687 250 - 2300 kvm, Kontor................Kanongatan 100A Freddie Bergkvist....................................... .0104483221 Skanska ...................................... .Objekt nr 41787337 267 kvm, Kontor..........................Östra Sandgatan 14 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780030 270 kvm, Kontor.................................Rundgången 10 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801884 300 kvm, Kontor.................................. .Berga Allé 1-3 Åse Lundgren ...............................................042-269142 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41806121 320 kvm, Kontor................................ .Florettgatan 12 Åse Lundgren ...............................................042-269142 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801895 322 kvm, Lagerlokal..................... .Garnisonsgatan 9 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801877 325 kvm, Kontor.................................. .Berga Allé 1-3 Åse Lundgren ...............................................042-269142 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801891 330 kvm, Kontorshotell............... .Lokmansgatan 10 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB..............................Objekt nr 41802364 330 kvm, Kontor.............................Rönnowsgatan 10 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780035 375 kvm, Butik.................................. .Rundgången 30 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801871

172 kvm, Butik............................. .Garnisonsgatan 10 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801881

c-h

375 kvm, Kontor..........................Östra Sandgatan 14 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780031 405 kvm, Kontor................................ .Rännarbanan 7 Thomas Marot............................................040-6312731 Jernhusen AB............................. .Objekt nr 41801160 420 kvm, Kontor.................................. .Berga Allé 1-3 Åse Lundgren ...............................................042-269142 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801892 430 kvm, Lagerlokal..................... .Garnisonsgatan 9 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801876 430 kvm, Lagerlokal..................... .Garnisonsgatan 9 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801878 430 kvm, Lagerlokal..........................Rundgången 26 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801870 450 kvm, Kontor.............................Rönnowsgatan 10 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780034 545 kvm, Kontor.............................Rönnowsgatan 10 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780033 650 kvm, Kontor.................................Rundgången 26 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41806120 670 kvm, Kontor.............................Rönnowsgatan 10 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780032 718 kvm, Kontor..........................Östra Sandgatan 14 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780029 775 kvm, Kontor.................................. .Berga Allé 1-3 Åse Lundgren ...............................................042-269142 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801893 900 kvm, Kontor..................................Bergavägen 21 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801879 1050 kvm, Lagerlokal................................Mogatan 6 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801898 1215 kvm, Kontor...........................Rönnowsgatan 10 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780038 1263 kvm, Kontor...Gåsebäcksvägen 20 Helsingborg Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41784440 1422 kvm, Kontor..................... .Gustav Adolfs Torg 6 Linda Semborg................................................................ . Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41809686 1500 kvm, Kontor........................ .Garnisonsgatan 10 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801880

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

LOKALBANKEN

Lokalbanken

2310 kvm, Kontor......................Landskronavägen 31 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41789307 3000 kvm, Kontor........................ .Garnisonsgatan 10 Caroline Fredberg........................................ .040383715 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801882

HYLLIE

100 - 256 kvm, Butik..........................Arenagatan 35 Lars Bengtsson .......................................... .040-167770 Annehem AB.............................. .Objekt nr 41799932 200 - 20000 kvm, Kontor............ .Hyllie Stationstorg Lars Bengtsson .......................................... .040-167770 Annehem AB.............................. .Objekt nr 41799933

21000 kvm, Produktionslokal...Södra Bulltoftav 51 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB..............................Objekt nr 41802365 22008 kvm, Lagerlokal.................. .Flygfältsvägen 1 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801788

KRISTIANSTAD

118 kvm, Kontor....................... .Skjutsstallavägen 10 Kerstin Oldenburg........................................0406612729 Jernhusen AB..............................Objekt nr 41809370 685 kvm, Produktionslokal..... .Skjutsstallavägen 5 Kerstin Oldenburg........................................0406612729 Jernhusen AB..............................Objekt nr 41806250

500 - 7000 kvm, Kontor.....................................Hyllie Jessica Andersson..................................... .0104483251 Skanska .......................................Objekt nr 41808908

KÄVLINGE

JÄGERSRO

9100 kvm, Utbildningslokal.......Karl Johans väg 25 Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö........................................ .Objekt nr 41807894

256 kvm, Kontor.................................Ridspögatan 10 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801752

× LANDSKRONA

295 kvm, Kontor.................................Ridspögatan 10 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801753

52 kvm, Butik...............................Norra Långgatan 17 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41783394

511 kvm, Lagerlokal..........................Ridspögatan 10 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801751

79 kvm, Kontor....................... .Ödmanssonsgatan 14 Åke Berg.........................................................041817339 Newsec........................................Objekt nr 41780040

740 kvm, Lagerlokal............................. .Sadelgatan 9 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801750

80 kvm, Kontor..................................... .Hamngatan 6 Åke Berg.........................................................041817339 Newsec....................................... .Objekt nr 41780041

KIRSEBERG

0 kvm, Nyproduktion...............Vattenverksvägen 69 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41801016 0 kvm, Kontor / Lager..............Vattenverksvägen 69 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41801017 229 kvm, Kontor...................Södra Bulltoftavägen 51 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB............................. .Objekt nr 41802974 270 kvm, Kontor...................Södra Bulltoftavägen 51 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB..............................Objekt nr 41802973 680 kvm, Produktionslokal...... .Södra Bulltoftav 51 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB............................. .Objekt nr 41802975 745 kvm, Kontor.......................... .Höjdrodergatan 18 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801787

87 kvm, Kontor................................ .Industrigatan 68 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41791625 93 kvm, Lagerlokal.............. .Stora Strandgatan 11 E Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB..........................Objekt nr 41788043 108 kvm, Butik....................................... .Storgatan 31 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41806703 153 kvm, Butik.................................Järnvägsgatan 24 Åke Berg.........................................................041817339 Newsec........................................Objekt nr 41780039 154 kvm, Lagerlokal...............Stora Strandgatan 11 I Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB..........................Objekt nr 41788044 162 kvm, Butik....................................... .Storgatan 31 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41802122 180 kvm, Kontor.....................................Kamgatan 18 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41789248

2050 kvm, Kontor / Lager...Södra Bulltoftavägen 51 Ulrika Rosberg............................................ .0406642837 Jernhusen AB............................. .Objekt nr 41802496

108 kvm, Butik............ ....................Storgatan 31 Lars Jeppsson............... .......................041856137 Svenska Hus......................... Objekt nr 41806703

185 kvm, Kontor....................... .Trädgårdsgatan 17 A Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41788038 230 kvm, Kontor.......................................Parkgatan 2 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41787735 288 kvm, Kontor................ .Hjalmar Brantings väg 11 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41768792 289 kvm, Kontor.....................................Kamgatan 15 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41768796 460 kvm, Övrig lokal...................... .Omnibusgatan 1 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41790178 583 kvm, Utbildningslokal................. .Emaljgatan 3 Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö........................................ .Objekt nr 41806994 643 kvm, Kontor.............................. .Industrigatan 68 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41791757 900 kvm, Kontor.............................. .Kamgatan 20-21 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41793155 1166 kvm, Utbildningslokal............... .Emaljgatan 3 Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö........................................ .Objekt nr 41806995 2200 kvm, Utbildningslokal............Silvergården 14 Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41806996

LIMHAMN-BUNKEFLO

68 kvm, Kontor.........................Krossverksgatan 7-17 Carl Brodelius............................................. .0406644724 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41805765 140 kvm, Lagerlokal.....................Krossverksgatan 7 Carl Brodelius............................................. .0406644724 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41805768

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Lokalbanken

418 kvm, Kontor............................Krossverksgatan 7 Carl Brodelius............................................. .0406644724 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41801031

LOMMA

25000 kvm, Butik..............Bronsgatan/Malmövägen Henrik Fajerson........................................ .46104483056 Skanska ...................................... .Objekt nr 41787058 25000 kvm, Kontor...........Bronsgatan/Malmövägen Henrik Fajerson........................................ .46104483056 Skanska ...................................... .Objekt nr 41787057

LUND

53 kvm, Kontor......................... .Scheelevägen 30-32 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801857 100 - 250 kvm, Kontor........................Ideon Gateway Carina Nordborg........................................046-2864693 Ikano kontor............................... .Objekt nr 41776401 116 kvm, Kontor........................... .Emdalavägen 4-10 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801847 116 kvm, Butik............................. .Skomakaregatan 4 Fredrik Johansson........................................ .046385874 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801839 152 kvm, Kontor..............................Kaprifolievägen 1 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41806617 183 kvm, Butik............................. .Skomakaregatan 4 Fredrik Johansson........................................ .046385874 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41801840 250 - 481 kvm, Kontor........................Ideon Gateway Carina Nordborg........................................046-2864693 Ikano kontor............................... .Objekt nr 41776402 277 kvm, Kontor.................................Skiffervägen 19 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801850 323 kvm, Kontor........................... .Emdalavägen 4-10 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41801846 333 kvm, Kontor....................... .Scheelevägen 30-32 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801858 390 kvm, Kontor....................... .Scheelevägen 30-32 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801859 400 kvm, Kontor........................... .Emdalavägen 4-10 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41801848 474 kvm, Butik............................. .Magistratvägen 10 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791898

500 kvm, Kontor....................... .Scheelevägen 30-32 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801860 633 kvm, Lagerlokal..........................Skiffervägen 19 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801849 647 kvm, Kontor....................... .Scheelevägen 30-32 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801861 670 kvm, Kontor....................... .Scheelevägen 30-32 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801862 770 kvm, Kontor....................... .Scheelevägen 30-32 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801863 1000 kvm, Kontor......................... .Emdalavägen 4-10 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41801842 1020 kvm, Kontor..................... .Scheelevägen 30-32 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801864 1020 kvm, Kontor..................... .Scheelevägen 30-32 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801865 1038 kvm, Kontor....................... .Höstbruksvägen 14 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801852 1144 kvm, Kontor.......................Scheelevägen 18-20 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801855 1300 kvm, Kontor........................ .Magistratvägen 10 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791900 1530 kvm, Kontor........................... .Scheelevägen 16 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801853 2000 kvm, Kontor......................... .Emdalavägen 4-10 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41801843

h-r

4000 kvm, Kontor......................... .Emdalavägen 4-10 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41801845 11397 kvm, Kontor......................... .Scheelevägen 16 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801854

NORRA×HAMNEN 248 kvm, Kontor.......................... .Flintrännegatan 21 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801824 450 kvm, Kontor.................................. .Styrsögatan 2 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801811 583 kvm, Lagerlokal................... .Flintrännegatan 21 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801822 730 kvm, Kontor.......................... .Flintrännegatan 21 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801825 960 kvm, Lagerlokal................... .Flintrännegatan 21 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801820 1440 kvm, Lagerlokal................. .Flintrännegatan 21 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801821 1560 kvm, Kontor........................ .Flintrännegatan 21 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801826 4290 kvm, Lagerlokal................. .Flintrännegatan 21 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801823

RIBERSBORG

62 kvm, Kontor........................... .Nicoloviusgatan 8A Sandra Björk............................................... .040-300063 Fastighets AB Frontnine.............Objekt nr 41808681

RÅDMANSVÅNGEN

2000 kvm, Lagerlokal....... .Ruben Rausings gata 29 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801841

80 kvm, Kontor......................................... .Brogatan 7 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41808752

2760 kvm, Vårdlokal.......................... .S:t Lars väg 82 Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö........................................ .Objekt nr 41807893

RÖRSJÖSTADEN

2941 kvm, Lagerlokal.................Landerigränden 2-4 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41806616 3000 kvm, Kontor......................... .Emdalavägen 4-10 Marianne Eggert .........................................040-383723 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41801844

253 kvm, Kontor.............................. .Amiralsgatan 20 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798665 286 kvm, Kontor.............................. .Amiralsgatan 20 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791908 1405 kvm, Kontor............................ .Amiralsgatan 20 Bernt Brantvik............................................ .0406009652 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791907

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalbanken

Lokalbanken

RÖSTÅNGA

× ×

2600 kvm, Vårdlokal............................. .Blinkarp 863 Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41806993

SEGEVÅNG

70 kvm, Kontor........................... .Murmansgatan 120 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801759 70 kvm, Kontor........................... .Murmansgatan 120 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801760 180 kvm, Kontor......................... .Murmansgatan 120 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801763 210 kvm, Lagerlokal.................. .Murmansgatan 120 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801767 259 kvm, Kontor......................... .Murmansgatan 124 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801757 330 kvm, Lagerlokal.................. .Murmansgatan 124 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801758

385 kvm, Kontor...................................Krusegatan 19 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41809473 498 kvm, Lagerlokal.................. .Murmansgatan 120 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801766 506 kvm, Kontor......................... .Murmansgatan 126 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801755 670 kvm, Lagerlokal.................. .Murmansgatan 120 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801765 671 kvm, Kontor......................... .Murmansgatan 120 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen.................Objekt nr 41801761 747 kvm, Kontor......................... .Murmansgatan 120 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801762 750 kvm, Kontor......................... .Murmansgatan 119 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41806443 770 kvm, Kontor...................................Krusegatan 19 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41809474 1031 kvm, Kontor....................... .Murmansgatan 126 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801756 1120 kvm, Kontor....................... .Murmansgatan 119 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41806444

1292 kvm, Lagerlokal................ .Murmansgatan 120 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801764 1356 kvm, Kontor............................... .Krusegatan 34 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801754 1870 kvm, Kontor....................... .Murmansgatan 119 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41789389 2700 kvm, Kontor.................................Krusegatan 19 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41801991 10000 kvm, Kontor..............................Krusegatan 19 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41809111

SLUSSEN

758 kvm, Lagerlokal.............Lantmannagatan 22-26 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801780 860 kvm, Lagerlokal.............Lantmannagatan 22-26 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801774 946 kvm, Lagerlokal.............Lantmannagatan 22-26 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801775 1450 kvm, Lagerlokal.............. .Kopparbergsgatan 4 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801776 1450 kvm, Lagerlokal...........Lantmannagatan 22-26 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801777 1490 kvm, Lagerlokal...........Lantmannagatan 22-26 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801778

260 kvm, Kontor.................... .Fredriksbergsgatan 16 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801747

3090 kvm, Kontor............................... .Ystadvägen 22 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41803136

1134 kvm, Kontor.................. .Fredriksbergsgatan 16 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801749

4095 kvm, Lagerlokal...........Lantmannagatan 22-26 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801779

SOFIELUND

TOMELILLA×

175 kvm, Lagerlokal.............Lantmannagatan 22-26 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801768

247 kvm, Kontor.................Pilevallsgatan 2 Tomelilla Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780057

350 kvm, Lagerlokal.............Lantmannagatan 22-26 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801769

VÄST

365 kvm, Kontor....................Lantmannagatan 22-26 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801770 550 kvm, Lagerlokal.............Lantmannagatan 22-26 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801771 600 kvm, Lagerlokal.............Lantmannagatan 22-26 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801772 625 kvm, Kontor....................Lantmannagatan 22-26 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801773 662 kvm, Kontor................................. .Ystadvägen 22 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41807665 693 kvm, Kontor................................. .Ystadvägen 22 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41807663 728 kvm, Lagerlokal.......................... .Ystadvägen 22 Lars Jeppsson............................................... .041856137 Svenska Hus AB......................... .Objekt nr 41807664

391 kvm, Vårdlokal....................... .Jägersrovägen 80 Erik Malmqvist...............................................040174404 Hemsö.........................................Objekt nr 41803556

VÄSTRA HAMNEN × 53 kvm, Kontor.......................................Krankajen 36 Sandra Björk............................................... .040-300063 Fastighets AB Frontnine.............Objekt nr 41809584 53 kvm, Butik..........................................Krankajen 36 Sandra Björk............................................... .040-300063 Fastighets AB Frontnine.............Objekt nr 41809585 64 kvm, Butik................................Östra Varvsgatan 4 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41780314 89 kvm, Butik......... .Östra Varvsgatan/Riggaregatan Johan Hörlin................................................. .040383722 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801789 194 kvm, Butik.......................................Skeppsbron 7 Carl Brodelius............................................. .0406644724 Volito Fastigheter........................Objekt nr 41809087 230 kvm, Butik....... .Östra Varvsgatan/Riggaregatan Johan Hörlin................................................. .040383722 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801790

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Lokalbanken

260 kvm, Kontor.... .Östra Varvsgatan/Riggaregatan Johan Hörlin................................................. .040383722 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801792 381 kvm, Butik....... .Östra Varvsgatan/Riggaregatan Johan Hörlin................................................. .040383722 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801791 436 kvm, Kontor...........................Östra Varvsgatan 4 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41798077 440 kvm, Kontor....................................Skeppsbron 7 Carl Brodelius............................................. .0406644724 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41801032 520 kvm, Kontor.... .Östra Varvsgatan/Riggaregatan Johan Hörlin................................................. .040383722 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801793 660 kvm, Kontor.... .Östra Varvsgatan/Riggaregatan Johan Hörlin................................................. .040383722 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801794 779 kvm, Kontor...........................Östra Varvsgatan 4 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41798078 920 kvm, Kontor.... .Östra Varvsgatan/Riggaregatan Johan Hörlin................................................. .040383722 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801795 1215 kvm, Kontor............................Östra Varvsgatan Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41799201

× 32 kvm, Kontor............................ .Nils Ahlins gata 2A Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö........................................ .Objekt nr 41807011 45 kvm, Kontor..........................Nils Ahlins gata 2A-B Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41807004 56 kvm, Kontor..........................Nils Ahlins gata 2A-B Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö........................................ .Objekt nr 41807013 72 kvm, Vårdlokal............... .Björnstjernegatan 1A-C Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41807006 90 kvm, Kontor.................... .Björnstjernegatan 1A-C Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41807007 185 kvm, Kontor.................. .Björnstjernegatan 1A-C Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41807009 266 kvm, Kontor.................. .Björnstjernegatan 1A-C Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41807008 270 kvm, Kontor.................. .Björnstjernegatan 1A-C Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö........................................ .Objekt nr 41807010 703 kvm, Kontor.................. .Björnstjernegatan 1A-C Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö.........................................Objekt nr 41807005

1586 kvm, Kontor............................... .Brännögatan 2 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41788076

ÅSTORP

1651 kvm, Kontor.........................Östra Varvsgatan 4 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec....................................... .Objekt nr 41799202

71 kvm, Butik........................................... .Storgatan 6 Jessica Stenström............................................04256940 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801572

1840 kvm, Kontor...Östra Varvsgatan/Riggaregatan Johan Hörlin................................................. .040383722 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801796

109 kvm, Butik....................................... .Storgatan 30 Jessica Stenström............................................04256940 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41791914

2760 kvm, Kontor.. .Östra Varvsgatan/Riggaregatan Johan Hörlin................................................. .040383722 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801797

215 kvm, Butik......................................... .Storgatan 6 Jessica Stenström............................................04256940 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801573

3680 kvm, Kontor...Östra Varvsgatan/Riggaregatan Johan Hörlin................................................. .040383722 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801798

ÖSTRA HAMNEN

4600 kvm, Kontor...Östra Varvsgatan/Riggaregatan Johan Hörlin................................................. .040383722 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801799 5480 kvm, Kontor...Östra Varvsgatan/Riggaregatan Johan Hörlin................................................. .040383722 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41801800

YSTAD

16 kvm, Kontor............................. .Nils Ahlins gata 2A Peter Hertzberg.............................................040174406 Hemsö........................................ .Objekt nr 41807012

160 kvm, Kontor......Styrsögatan 2/Koksgatan 21-23 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41801808 170 kvm, Kontor.................................... .Aspögatan 1 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41801021 177 kvm, Kontor.....................................Skruvgatan 4 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801817 209 kvm, Kontor................................ .Skruvgatan 4-6 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41803308

r-ö

211 kvm, Lagerlokal......................... .Skruvgatan 4-6 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801816 225 kvm, Kontor.....................................Skruvgatan 4 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801818 228 kvm, Lagerlokal............................. .Borrgatan 15 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801812 230 kvm, Kontor...................................... .Borrgatan 5 Agne Johansson........................................040-30 00 63 Fastighets AB Frontnine............ .Objekt nr 41792921 265 kvm, Kontor.....................................Borrgatan 55 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41808837 510 kvm, Lagerlokal..............................Skruvgatan 4 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801819 530 kvm, Kontor.....................................Borrgatan 55 Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41808838 551 kvm, Kontor......Styrsögatan 2/Koksgatan 21-23 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41801809 600 kvm, Lagerlokal............. .Styrsög 2/Koksg 21-23 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801807 650 kvm, Lagerlokal............................. .Aspögatan 1 Victor Sadner.............................................. .0406644726 Volito Fastigheter....................... .Objekt nr 41801037 669 kvm, Kontor.................................... .Borrgatan 15 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801813 743 kvm, Utbildningslokal............... .Strömgatan 13 Erik Malmqvist...............................................040174404 Hemsö.........................................Objekt nr 41807000 840 kvm, Lagerlokal............. .Styrsög 2/Koksg 21-23 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801810 1080 kvm, Lagerlokal........... .Styrsög 2/Koksg 21-23 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen................Objekt nr 41801806 1935 kvm, Lagerlokal......................... .Bjurögatan 29 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801814 3588 kvm, Lagerlokal.......................... .Vinkelgatan 5 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801805 4909 kvm, Kontor.....................................Krangatan 4 Håkan Gustafsson.......................................040-383725 Fastighets AB Briggen............... .Objekt nr 41801781 8000 kvm, Lagerlokal...Brännög / Öckerög / Hanög Malin Henriksson.........................................0406311311 Newsec........................................Objekt nr 41780055

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalbanken

Lokalguidens samarbetspartners Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänstoch produktförfrågan.

LOKALGUIDENS

PARTNERS i nummer 4

NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Kontorslokal 100–700 kvm

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet kommer inom och nyFastighets ventilation.AB Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny Fastighets ventilation. Tagkommer chanseninom och var Sigillet AB Ljus och trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Totaloch tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tag chansen och var duschar. Hyresgästen kan Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten till E20 innebär 5 Tillgång till parkering. minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432 kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 kvm duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till Närheten tillparkering. E20kvm innebär 5 Kontorslokal 700 och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma 700 Ljust och öppetytor, kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång kylanläggning. till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Datavägen 4, Sisjön

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm på andra plan Stor rymlig kvadrat meterlagerlokal ljust kontor. Lokalen kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal andra plan kontorsrum, 112 kvm påpå 3:e våning. Kontorslokal 112och kvm med lastbrygga lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräschmed kontorslokal med kvadratmeter tillhörande 112 kontorsrum, kvm på 3:eLokalen våning. kan kvadratmeter112 ljust kontor. anpassas efter hyresgästens behov.

Ågatan 40, Mölndal

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Newsec www.newsec.se

AF Gruppen www.afgruppen.se

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Accus R E S TAU R A NLjusreklam G • H OT E L L • KO N F E R E N S Östergårdsgatan 7, Mölndal www.accus.se

Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. 044-227,60Mölndal 00 • www.bykrogen.nu Östergårdsgatan

Volito Fastigheter AB www.volito.se

Östergårdsgatan 7, Mölndal

R E S TAU R A N G • H OT E L L • KO N F E R E N S

Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. Teknikergatan 6, Kungälv 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu

Hemsö Fastighets AB www.hemso.se

Bykrogen www.bykrogen.nu

Teknikergatan 6, Kungälv

Ikano Fastigheter

Industrilokal 250 kvm Nybyggd verkstad/ industrilokal med bra

Industrilokal 250 kvm Teknikergatan 6, Kungälv skyltläge. Takhöjd 5 meter www.ikanofastigheter.se

samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/ inrymmer även två styck industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen industrilokal med toalett ochäven dusch. inrymmer två bra styck skyltläge. Takhöjd meter kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum Industrilokal 250med kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett och dusch. skyltläge. Takhöjd 5 meter samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

Eslövs Industrifastigheter AB www.eifab.net

Teknikergatan 6, Kungälv

Jernhusen www.jernhusen.se

031-10 54 80 •

Profi

www.profi.se

Sigillet AB 031-10 54 80 Fastighets • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Annehem Fastigheter www.annehem.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Svenska Hus www.svenskahus.se

månadens partners

Skanska www.skanska.se

lokalGUiden nr 4 2013 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Hyresförmedlingen www.hyresformedlingen.se

Wihlborgs Fastigheter www.wihlborgs.se

Spara tid med kontoret i Hyllie Som advokat träffar jag mycket folk och måste vara effektiv. Att jobba i lokaler med rätt ljus och närhet till allt är därför jätteviktigt! Hyllie har jag 12 minuter till Kastrup, 6 minuter till Centralen och en handelsplats utöver det vanliga precis utanför dörren. Helheten sparar inte bara tid utan gör mitt jobb enklare. Kristian Lundius - Advokat, Partner, Malmö

Säkra din plats på Malmös nya mötesplats. Förutom chansen att påverka och utforma ditt nya kontor får du Malmös garanterat bästa kommunikationsläge.

Titta in på www.pointhyllie.se eller ring oss på 040-16 77 70.

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Kontor att längta till Var sitter ni? Svaret på den frågan säger också något om hur företaget uppfattas. Många av Öresundsregionens mest framgångsrika företag finns i våra fastigheter och vi inbillar oss att det måste bero på något. Som att vi skapar en bekymmersfri vardag där alla har er egen fastighetsvärd som löser eventuella problem som kan dyka upp. Alla våra fastigheter har attraktiva, moderna lokaler anpassade för näringslivets behov och önskningar. Två år i rad har vi dessutom vunnit Malmö Stads Stadsbyggnadspris – ett trevligt bevis på att vi gör rätt saker och fortsätter att ligga i framkant av utvecklingen. När det blir aktuellt för er att söka efter nya lokaler, ta då inte bara det som finns, utan berätta hur ni vill ha det. Tillsammans kan vi skapa en arbetsmiljö som blir ett lyft för företaget och som visar att ni hör hemma där ni ska. I en framtid där det är kul att gå till jobbet.

Hos oss bor arbetsglädjen