2014 nr1 by Lokalguiden Sverige AB

Inredningstips

Checklistan

Nya Expertpanelen

Konferensbanken

LOKALGUIDEN

20 års jubileum

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

skåne

fastighetsägarnas

lediga

Få koll på

hyrorna

lokaler Malmö centrum

skåne | nr 1 januari 2014 | Årgång 7

utvecklas

Vad kostar

en flytt?

om vidare samarbeten och satsningar. pia sandin, vd på malmö citysamverkan.

TIPS om

pågående projekt

om fokus och visioner för malmö centrum. christer larsson, malmös stadsbyggnadsdirektör.

Pernilla Krantz Redaktör Som undrar vad 2014 har för planer för mig? En del vet jag ju redan, det som bl a hör ihop med semester, resor och annat trevligt, men annars? Lite det som är grejen, eller hur?

Erica Suraiya Redaktör Som i skrivande stund nagelbitande sitter och väntar på ett litet efterlängtat pyre. Jag ska bli moster! Vilken fantastisk början på det nya året.

nytt år innebär nya planer, visioner och möjligheter

Ett nytt år brukar innebära just mycket nytt. I Lokalguiden märks det också på en del håll. Lokalbanken längst bak har exempelvis ersatts med Fastighetsägarna. Kolla här efter lokaler som kanske passar just dig och se fastighetsägarnas samtliga lediga objekt på deras egna hemsidor. Allt hittar du längst bak i tidningen. Kolla även in vår nya Expertpanel och vår nya Checklista. I Malmö centrum kommer det också att hända mycket nytt framöver. En ny översiktsplan ska exempelvis inom kort antas av Kommunfullmäktige. På sidan 18 ger Stadsbyggnadsdirektör Christer Lars-

son sin bild av det mest centrala av Malmö och dess framtid. Även Malmö Citysamverkan har planer och ser ljust på det nya året. Handeln har kommit igång igen och 2014 är året för både pop up shops och en omdaning av Södra Förstadsgatan. Läs mer i intervjun med VD Pia Sandin på sidan 20. Att 2014 kommer innebära starten på mycket nytt är ett som är säkert. Det är bara att spänna fast säkerhetsbältet...

Framsidan Visionsbild från Malmös kommande nya översiktsplan. Illustration: Dziugas Lukosevicius Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Tom Vikström, Håkan Landmér, Anna Vikström, Erica Suraiya och Pernilla Krantz. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri

Trevlig läsning!

LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se

Pernilla Krantz

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Erica Suraiya

Upplaga Skåne: 8 500 ex

Kontorslokal söker hyresgäst Butikslokal söker nynyhyresgäst Butikslokal på skyltläge ca 293 kvm i Dalby Centrum Butik med mycket bra mitt i centrala Lund. Dalby Centrum är beläget ca 1 mil öster om Lund. Här finns ett varierat Ca 320 kvm butiksyta samt ca 210 kvm lageryta. utbud av kommersiell och offentlig service såsom apotek, bank, Lokalen kan anpassas efter behov. dagligvaruhandel och detaljhandel. Lokalen kan anpassas efter behov.

Kontakta Carl Wrangel på telpå 070–235 55 32 88,68, 040–98 Kontakta Carl Wrangel tel 040-30 040-9812 12 60 60 ellereller besök hemsidan www.jyma.se. besök hemsidan www.jyma.se JYMA Fastigheter äger och förvaltar bostads- och kommersiella fastigheter i Öresundsregionen. Våra fastigheter finns på attraktiva adresser i Malmö, Lund och Dalby.

jyma nr 1 2014.indd 1

ledare

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

12/17/2013 9:27:00 AM

Nybyggt vid Station Triangeln På bästa läge, med direkt närhet till Citytunneln och Triangelns köpcentrum kommer vi att kunna erbjuda helt nybyggda kontorslokaler. Här finns möjlighet att hyra lokaler från 428 kvm upp till ca 1820 kvm. Inflyttning från våren/sommaren 2014. Tillsammans hjälps vi åt för att skapa en lokal med de allra bästa förutsättningarna för er verksamhet. Den färdigställs efter överenskommelse med dig som hyresgäst och du har möjlighet att påverka allt från planlösning till materialval och färgsättning. Läget är ett av Malmös bästa med närhet till Station Triangeln och en av Malmös största bussknutpunkter. Från stationen tar du dig på 15 minuter till Kastrup och vidare ut i världen.

dig Låt oss hjälpa ntor till ett drömko i Triangeln!

44 020-333ron4an.se www.vasak

innehåll

nummer 1 2014

Notiser Nyheter i korthet områden att etablera sig i Matnyttig kortfakta om flera områden

lokalguidens nya expertpanel Om hur lokalvalet kan påverka varumärket

malmö centrum En innerstad i utveckling

aktuella hyresnivåer Hyresspann och snitthyra för kontor, butik och lager

pågående projekt Här byggs det nytt

vad kostar en flytt? Riktlinjer och nyckeltal

inredning Om akvariums positiva effekter och inredningsinspiration

larm och säkerhet Om vikten av utbildning i brandsäkerhet

checklistan Att-göra-lista inför flytten

konferens Konferensbanken och besök Malmö Konferenscenter

fastighetsägarna Ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Skåne

Hamnpaviljongen - kontorshotell

Arbeta i en unik miljö på Malmös trendigaste kontorshotell med vatten på tre sidor. Tillgång till fyra välutrustade konferensrum och trevlig afterwork-hörna. Grimsbygatan 30.

Kontakta: Thomas Leijon • Tel: 070-799 52 06 thomas@lejonfastighet.se, www.lejonfastighet.se thomas leijon nr 11 2013.indd 1

innehåll

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

11/21/2013 3:48:41 PM

www.soulcom.se

I en nyuppförd fastighet i centrala Malmö kan du hyra butiks/kontorslokaler i gatuplan. Huset är placerat mellan Lilla Torg och det nya kulturkvarteret Malmö Live. Härifrån har du promenadavstånd till restauranger, affärer och även Centralen med öresundstågen. Ett perfekt läge helt enkelt. Lokalerna är flexibla och vissa av dem kan slås ihop. Du kan själv vara med och påverka! Kontakta Caroline Persson på 075 24 15 310 för mer information och visning.

Stena Fastigheter Malmö AB Stortorget 9 211 22 Malmö 075 24 15 000 www.stenafastigheter.se

MiljöNotiser notiser

hyresgäster med utsikt vid malmö live

skanskas kontorshus vid malmö live. Bild: dorte mandrup arkitekter

Skanska tecknade i slutet av 2013 ett hyresavtal med Larsson & Partners Asset Management AB om 216 kvm högst upp i kontoret vid Malmö Live. 2015 får Malmö stad ett helt nytt område, Malmö Live, som blir ett unikt kvarter på Universitetsholmen. Ett levande område med stadens nya konserthus, kongress, bostäder, kontor och hotell i toppklass med Malmös enda skybar. Ett område som är fullt av liv och rörelse. – Malmö Live blir ett attraktivt kvarter mitt i centrala Malmö med ett stort utbud av service och evenemang. Vi ser kontoret vid Malmö Live som en mycket tilltalande arbetsplats som kommer att underlätta rekrytering av personal. Det unika läget med närhet till Citytunneln, parkering och tillIntresset för fartsvägar ger en fantasMalmö Live är öresundsmetro tisk logistik och vi arbetar mycket stort. nära våra kunder med i framtiden? många personliga möten I början på december presenterasom kommer att underlätde Malmö stad och Köpenhamns tas ytterligare, så för oss var kommun slutrapporten av den första Malmö Live ett självklart val, förstudien av en Öresundsmetro, som besäger Tommy Larsson, VD skriver vilka möjligheter en sådan förbinLarsson & Partners. delse innebär. En metro mellan Malmö Skanskas kontorshus vid Malmö Live och Köpenhamn med en total restid på är ritat av den internationellt kända och mellan 15 och 20 minuter från centrum till prisbelönta arkitekten Dorte Mandrup. centrum avlastar Öresundsbron samtidigt Hon har skapat en arkitektoniskt unik som det skapas förutsättningar för ökad byggnad med en banbrytande fasad som tillväxt och integration. precis som ett glimrande hav får liv i spelet Rapporten visar tydligt på nödvändigmellan sol, ljus och skuggor. heten i att planera för att avlasta bron, som Huset blir en toppmodern arbetsplats står inför ett starkt växande tryck. Befolkmed reception, en lobby med öppen brasa, ningen växer kraftigt i båda städerna och samt service, café och konferens på entréom tjugo år väntas antalet tågresenärer plan. Huset, på 10 000 kvadratmeter, blir över bron ha stigit från dagens 20 000 till som högst nio våningar och bjuder på en över 50 000 om dagen. Samtidigt kommer fantastisk utsikt över Malmö. På några vågodstrafiken att fortsätta öka, inte minst ningsplan har kontoren egen takterrass. när förbindelsen under Fehmarn Bält öpp– Intresset för Malmö Live är mycket nar år 2021. Planer finns dessutom för mer stort. Det räcker inte med ett trevligt konfjärrtåg, bland annat höghastighetståg på tor, våra kunder är mycket medvetna både sträckan Oslo-Göteborg-Malmö-Köpenom design och hållbarhet och förväntar sig hamn, som också ska få plats på bron. en hög servicenivå, ett tydligt sammanÖresundsmetron skulle, enligt förstuhang och möjlighet att bygga varumärke, dien, vara en effektiv och långsiktig lösning säger Sofia Ekerlund, Marknadsansvarig, på kapacitetsproblemen, och kunna hanSkanska Öresund. notiser

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

tera hälften av passagerarna på Öresundstågen. Som ett helt självständigt system skulle metron inte bara avlasta utan också skapa ett mer robust och pålitligt trafiksystem tvärs Öresund. – Godstrafiken på bron kommer att öka kraftigt och vi måste ha en lösning så att persontrafiken inte störs. Det är nödvändigt för tillväxten och integrationen, säger Katrin Stjernfeldt Jammeh (S), kommunstyrelsens ordförande i Malmö. Förstudien lyfter fram hur en metro skulle bidra till att Öresundsregionen stärker sin internationella konkurrenskraft då den korta restiden gör det lättare att jobba, bo, studera, uppleva och mötas på andra sidan. Företag och forskningsinstitutioner får bättre möjligheter att etablera sig på båda sidor av sundet och den större arbetsmarknaden skulle göra det enklare att matcha kompetenser. En metro stärker också Kastrups position som internationell knutpunkt i norra Europa, vilket i sig är en stark etableringsfaktor för företag. Kunskaper gällande byggtekniker och miljökonsekvenser från byggandet av Öresundsbron, Citytunneln och Köpenhamnsmetron ger stora fördelar när man nu tittar på de tekniska möjligheterna att bygga en metro.

Gunnar Östenson VD Briggen – Det här är positivt inte bara för oss utan för hela Västra Hamnen. Vi ser fram emot att få välkomna och serva våra nya hyresgäster på bästa sätt.

– Resultatet av förstudien visar att det finns mycket stor potential i att förverkliga Öresundsmetron. Byggstart kan ligga runt 2025, för att metron ska kunna tas i bruk omkring 2030. För att klara det måste nu utrednings- och planeringsarbetet fortsätta, säger Klas Nydahl, projektledare för Öresundsmetron i Malmö stad. – Det gäller att se långt fram i tiden, planerar vi inte nu riskerar vi att få problem. Vi måste ha fram en hållbar finansiering men jag är övertygad om att Öresundsmetron skulle göra stor samhällsnytta, säger Katrin Stjernfeldt Jammeh.

bild: mkb fastighets ab

närmare ett beslut om trelleborgs framtid

VIND I SEGLEN FÖR FULLRIGGAREN

Arbetet med att förändra Trelleborg går vidare. I slutet av förra året beslutade en enig kommunstyrelse att skicka den fördjupade översiktsplanen vidare till nästa steg i beslutsprocessen. Under perioden 23 december - 28 februari är dokumentet i granskningsfasen, därefter är målet att det ska fattas beslut i kommunfullmäktige i maj. Den gemensamma målbilden för Trelleborg 2025 är bland annat att: • Den attraktiva blandstaden, utan barriärer, ska möta havet. • Trelleborg ska vara en fungerande hamnstad samtidigt som den är en attraktiv kuststad. • Sjöstaden byggs på före detta industrimark i stället för på jungfrulig jordbruksmark. • Trafiken till hamnen ska matas österifrån. Dessa mål ska nås i bred dialog med medborgarna och ett gott samarbete med yttre aktörer såsom Länsstyrelsen, Region Skåne och Trafikverket.

Intressen för Briggens kontorshus Fullriggaren Fyra i Västra Hamnen i Malmö är stort. I slutet av förra året tecknades tre nya kontrakt på sammanlagt ca 800 kvm. Systemleverantören Nordisk E-handel väljer att flytta verksamheten till Fullriggaren Fyra och beräknar vara på plats i april 2014. Även IT- och utbildningsföretaget MV-Nordic, som nyligen bytt namn från Elevdata, och Bygg- och inredningsbolaget Moelven, som är under expansion och hyr ett show room, har skrivit avtal i Fullriggaren. Båda beräknar vara på plats i mars 2014. Sedan tidigare har Briggen sitt Malmö-kontor i fastigheten som 2012 tilldelades förstapriset kategorin nyproducerade byggnader enligt Miljöbyggnad vid Sweden Green Building Awards. – Det här är positivt inte bara för oss utan för hela Västra Hamnen. Vi ser fram emot att få välkomna och serva våra nya hyresgäster på bästa sätt, säger Gunnar Östenson, VD på Briggen.

framtiden snart på plats i holmastan Holmastan i södra Malmö handlar om framtidens boende och är ett samarbete mellan Malmö stad, MKB Fastighets AB och Riksbyggen. I Holma planeras över 1 000 nya bostäder under de kommande 15 åren. I december tog kommunstyrelsens ordförande Katrin Stjernfeldt Jammeh det första spadtaget för Holma torg. Här planerar MKB och Riksbyggen 61 lägenheter, hyreslägenheter och bostadsrätter, sju kommersiella lokaler för kontor, butiker och service, ett orangeri, en stortvättstuga och ett torg. Planerad inflyttning är hösten 2015. Idag ser Holma fortfarande ut som när det byggdes på 70-talet, men snart kommer det alltså att bli förändring. Tanken är att sudda ut gränserna mellan gammalt och nytt så att fröet till en grön europeisk småstad kan gro.

kan en öresundsmetro blir verklighet i framtiden? FOTO: PIERRE MENS

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

notiser

Områden att etablera sig i

Här presenterar vi de områden i Malmö med omnejd som vi valt ut som möjliga etableringsområden. Se även aktuella hyresnivåer sist i detta avsnitt. Området/ staden som är markerat med informationssymbolen skriver vi lite mer om i detta nummer.

Läs mer i detta nummer

Restauranger

Kommunikationer

fosie

helsingborg

Fosie är en av Malmös största stadsdelar och domineras främst av bostäder. Här finns dock även en hel del industri, främst i Malmös största industri- och handelsområde, Fosie industriby.

Helsingborg ligger strategiskt i Skåne och har länge haft en viktig betydelse för vägnätet i södra Sverige. Här pågår just nu ett stort stadsförnyelseprojekt som kommer att få stor betydelse i framtiden. Helsingborg har den näst största containerhamnen i landet, vilket gynnar företag inom åkeri- och logistikbranschen.

Urval av projekt: - Wihlborgs bygger åt BYGGmax. - Wihlborgs bygger åt Kockums. - Enligt Fosies vision ska ett större utbud av arbetsplatser skapas i ett stråk i nordsydlig riktning från Augustenborg till Lindängen framöver.

Företag i området: Fosie industriby har ca 10 000 arbetsplatser och 300 företag. Exempel på företag i Fosie är Rexam Beverage Can, TePe Munhygienprodukter, Schenker, Schneider Electric, Landscape Services Sweden AB, Porsche Center Syd.

Urval av projekt: - Det gigantiska H+-projektet som innebär att de södra delarna av staden ska utvecklas och förnyas. - Midroc bygger modernt kontorshus på 6 000 kvm på Konsul Perssons plats. bild: newsec

Förutom främst tillverkningsindustri finns här både varuhus, hotell och ett flertal restauranger i området.

Fosie ligger nära Malmös stora ringleder. Vägen till Malmö Airport ansluter här och till Öresundsbron tar det bara några minuter. Även busskommunikationerna är goda. Snitthyra kontor: 1 150 kr/kvm

Företag: Det finns idag nästan 13 000 företag registrerade i Helsingborg och de största branscherna är handel och logistik, finans- och företagstjänster samt vård och omsorg. Helsingborg är en av Sveriges krogtätaste städer, vilket ger liv och rörelse i centrum året om. Runt Mariatorget har flera restauranger samlats och den som vill ha havsutsikt kan ge sig av till Norra hamnen och dess krogar.

Staden är en knutpunkt med bra kommunikationer för bil, buss, tåg, båt och flyg. Kollektivtrafiken är väl utbyggd. Det går pendeltåg och buss till flera städer och orter i Skåne och det är nära både till Sturups flygplats och Köpenhamns flygplats. På sikt kan staden även få spårvagnstrafik i centrum. bild:kungsleden

områden att etablera sig i

Snitthyra kontor: 1 550 kr/kvm lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

emporia i hyllie. bild: steen & ström

hyllie I Hyllie skapas en klimatsmart stadsdel där arbetsplatser, bostäder, kultur och handel blandas samman. I området finns bland annat Malmö Arena, Malmömässan och det nya köpcentret Emporia. Det byggs mycket i området och planen är att det ska bli 9 000 arbetsplatser och lika många bostäder. Urval av projekt: - KF Fastigheter bygger Hyllie Port med handel, kontor och bostäder. - Klipporna är en tredelad byggnad med kontor, handel, caféer och service. Byggherre är Skanska Öresund. - Midroc Property Development AB uppför kontor på bästa läge, nära cityunneln. - Point Hyllie byggs av Annehem mitt i denna nya stadsdel. Totalt blir det 45 000 kvm kontor, butiker och bostäder. Företag i området: One Nordic AB, John Deere, IKEA, Sparbanken Syd, Malmömässan, Malmö Arena, Wistrand Advokatbyrå AB, Fujitsu. I Emporia finns omkring 200 butiker och restauranger. På mässan finns två restauranger.

Från Hyllie station tar det tre minuter med tåget till Triangeln och sex minuter till Malmö C. Till Kastrups flygplats tar det endast tolv minuter. Snitthyra kontor: 2 300 kr/kvm

kristianstad

landskrona

Kristianstads kommun i nordöstra Skåne är Skånes största kommun sett till ytan och centralorten Kristianstad den fjärde största i Skåne. Staden kännetecknas av stark tillväxt och har ett stabilt fäste inom livsmedelssektorn, men har också utvecklats till en handelsregion.

Landskrona ligger strategiskt mitt i Öresundsregionen och har en lång historia som industristad. Näringslivet i Landskrona präglas än i dag av industrisektorn, men det strategiska läget i en expansiv region innebär nya möjligheter och staden står inför ett omfattande stadsförnyelseprojekt.

Urval av projekt: - Steen & Ström bygger en ny galleria mitt i staden för ett 70-tal butiker, caféer och restauranger. Företag: Näringslivet har stor bredd och här finns närmare 8 000 företag. Tillverkningsindustrin är den största näringsgrenen och sysselsätter nästan en tredjedel av den arbetande befolkningen. I Kristianstad, med omnejd, finns det ett stort urval av restauranger och caféer. Utbudet är stort i den här delen av Skåne som kallas Sveriges centrum för Livsmedel, Mat & Dryck.

Blekinge kustbana har sin västliga slutstation i Kristianstad. Här tar man sig vidare till Karlskrona och via Skånebanan tar man sig till Helsingborg och Köpenhamn. Söder om staden ligger Kristianstad Airport som har reguljärflyg. När det gäller busstrafiken utgår de flesta turerna med SkåneExpressen härifrån. Snitthyra kontor: 1 050 kr/kvm

islands brygge, havnestad bild: nCC, fotograf: jörgen true

köpenhamn Köpenhamn är navet i utvecklingen för Öresundsregionen och de senaste åren har ett flertal av nordeuropeiska huvudkontor valt att etablera sig här. Även flera svenska fastighetsägare har valt att gå in på den danska marknaden. Urval av projekt: - Huvudkontoret för FNs Norra Europadivision är startskottet för en ny stadsdel som kommer att bestå av ca 100 000 kvm moderna kontorsytor, plus hotell och bostäder. - Örestaden fortsätter sedan några år att växa fram fem kilometer från centrum. Här skapas både handels- och kontorsytor. Företag: Hittills har tillväxten varit störst för företag inom bioteknik, läkemedel, miljöteknik, datavetenskap och telekommunikation. I Köpenhamn hittar du restauranger med kök från hela världen. Här finns ett stort utbud av caféer, krogar och restauranger.

Urval av projekt: - Nytt kulturhus. - På Skeppsbron centralt i staden skisseras fyra nya kvarter med över hundra lägenheter och butiker. Planarbetet påbörjas till hösten. Företag i området: Här finns många välkända företag, framför allt inom tillverkningsindustrin. Andra exempel är Coop, Santa Maria AB, Pilkington Automotive Sweden AB, SWEP International AB, Faiveley Transport Nordic AB.

I Landskrona och på Ven finns ett stort utbud av restauranger och caféer, både i centrum, men även utanför staden på vackra platser.

Tågförbindelserna är täta till Lund, Malmö, Helsingborg och Köpenhamn. Hamnen är välutbyggd och kan ta in djupgående fartyg. En egen flygplats för affärsjet finns inom två kilometers avstånd. Snitthyra kontor: 975 kr/kvm ett tänkbart framtida landskrona. bild: white

steen & ström bygger kristianstads nya galleria, boulevard. bild: fojab arkitekter

Stadsbussar kör över hela Storköpenhamn och avgångarna är väldigt täta. Med bil eller tåg når man Sverige på 30 minuter med Öresundsförbindelsen och det finns stor valmöjlighet av färjor hit från England, Irland, Tyskland, Norge och Polen. Copenhagen Airport, är den mest betydelsefulla flygplatsen i norra Europa och ligger åtta km sydost om Köpenhamn. Snitthyra kontor: 1 550 kr/kvm lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

områden att etablera sig i

I nästa nummer!

Läs mer om Centralstationsområdet

lund

triangeln. Bild:fojab arkitekter

Lund präglas till stor del av universitetet, som ett internationellt centrum för utbildning, forskning och utveckling. Det är också en kontrastrik stad där historien blandas med nutiden. Urval av projekt: - I nordöstra Lund växer en helt ny stadsdel fram som har fått namnet Lund NE Brunnshög. Visionen är att skapa världens främsta forsknings- och inovationsmiljö. Här kommer forskningsanläggningarna MAX IV och ESS att byggas. - Kommunen har tagit fram en plan för att utveckla stadskärnan. Man vill stärka handeln och göra centrum mer attraktivt. 10

Företag i området: Kunskapsintensiva företag samt inom forskning. I Lund finns det gott om både restauranger och caféer. Inom handeln finns en mix av unika butiker, gallerior och varuhus.

Med buss tar man sig enkelt fram inom Lund, men även ut till kringorterna. Härifrån är det endast 25 km till Malmö Airport och med tåg kan man åka till landets tre största städer utan byten. 2015 kommer det att gå spårvagnar mellan ESS och centrum. Snitthyra kontor: 1 650 kr/kvm Bild: Henning Larsen Architects

Dockplatsen. Foto: Stefan Larsson

västra hamnen

malmö centrum

Det byggs fortfarande mycket nytt i Malmö centrum. Triangelns nya shoppingytor har invigts och området kommer även få nya, yteffektiva och moderna kontor framöver. Även kring centralstationen händer det mycket med hela Nyhamnen och andra separata projekt. Urval av projekt: - Vasakronan bygger ett nytt kontorshus på knappt 2 000 kvm vid Triangeln. Företag i området: Advokatbyråer, konsultbyråer och IT-bolag. Malmö lockar allt fler kunskapsintensiva och kreativa verksamheter. I centrala Malmö är det nära till allt. Här finns omkring 800 butiker och restauranger att välja mellan.

områden att etablera sig i

Västra Hamnen är det tydligaste tecknet på den omvandling Malmö stad genomgår, från industri- till kunskapsstad. I området finns en mix av bostäder, kontor, industrier och utbildning. Här ligger bland annat Malmös Högskola som är landets största högskola och här finns landmärket Turning Torso. Urval av projekt: - Långt ut i Västra Hamnen har Briggen byggt kontorshuset Fullriggaren 4. - Otto Magnusson AB bygger hus för gym, butiker och kontor. - Wihlborgs har uppfört kontorshuset Fören. - Akademiska Hus bygger högskolans nya portalbyggnad som omfattar 25 000 kvm. - Diligentia bygger stadsdelen Masthusen med både kontor, butiker och bostäder. Företag i området: Bland flera finns t ex SVT, Telia Sonera, ÅF och Duni här. I Västra Hamnen finns det gott om restauranger, men det är något skralare med butiker. Men det är dock inte långt till city härifrån.

Malmö har två stationer i centrum i och med Citytunnelns färdigställande. Både centralstationen och station Triangeln, med Hyllie som tredje har förstärkt Malmö som knutpunkt för hela Öresundsregionen.Ett flertal stads- och regionbussar kör igenom centrum. Härifrån är det cirka 30 km till Malmö Airport.

Snitthyra kontor: 2 050 kr/kvm

Snitthyra kontor: 2 200 kr/kvm

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Ryggraden i trafiksystemet i Västra Hamnen är gång-, cykel- och kollektivtrafik. Staden planerar på sikt för en spårvägslinje mellan Västra Hamnen och Rosengård/ Lindängen.

Roskildevägen 1. En prisbelönt fastighet återfår sin glans. Vi är ett familjeföretag i fjärde generationen, som fokuserar på kvalitet och omtanke om både hyresgäster och fastigheter. Nu återskapar vi Sten Samuelssons klassiska hus, som belönades med Malmös Stadsbyggnadspris 1987. Kvarteren kring Stadsteatern är en del av vårt Malmö - vi har valt att koncentrera fastighetsbeståndet till centrala och västra delarna, områden som alltid är mycket eftersökta för både kontor och bostäder. Välkommen att kontakta oss på telefon 040-660 64 50.

www.brormanfastigheter.com

Malin Henriksson Leasing Manager Newsec Asset Management Philip Niklasson Affärsutvecklingen Profi

lokalguidens expertpanel Här möter du Lokalguidens nya expertpanel som under 2014 kommer besvara frågor om lokalhyresmarknaden. I detta nummer fokuseras det på hur lokalvalet kan påverka företagets varumärke samt misstagen man lätt gör vid en flytt.

På vilket sätt kan ett företag stärka sitt varumärke vid byte av lokal?

Philip Niklasson, Profi – Genom att utvärdera hur läget och fastigheten kommunicerar företagets värden, verksamhet och affärsidé. Vilka andra hyresgäster sitter i fastigheten? Vilka möjligheter finns med lokalen och dess utformning? Ur ett varumärkesperspektiv har en lokalisering påverkan såväl internt som externt. Malin Henriksson, Newsec – Man kan stärka sitt varumärke på olika vis genom att byta lokal. Att välja ett attraktivt läge med högre hyresnivå kan sända en signal om att företaget går bra. På så vis kan man locka till sig kunder och bli en attraktiv arbetsgivare. Som företag kan man också välja en miljöcertifierad fastighet för att påvisa sin hänsyn mot miljön. Vissa företag söker lägen där man får bra exponering och skyltläge vilket naturligtvis också stärker kännedomen om varumärket. Hans Andersson, Wihlborgs – Att välja rätt lokal och inredning har större betydelse än vad många tror. På senare år har det kommit mycket forskningsunderlag som stödjer denna teori som tidigare mer var en åsikt och känsla. För vissa företag är det otänkbart att inte sitta på ”rätt adress”. Så viktigt är adressen och lokalerna för dem. expertpanelen

Hans Andersson Kund- och marknadsansvarig Wihlborgs Fastigheter

Kontorslokalerna är viktiga varumärkesbärare både internt och externt. Din personal mår bättre om de får jobba i estetiskt tilltalande lokaler, de trivs bättre och blir positiva ambassadörer för sin arbetsplats. Detsamma gäller när du får besök till ditt kontor, både kunder och arbetssökande. Vad vill du visa dina besökare och vad vill du att de ska känna när de kliver in genom dörren? Kikar man på de företag som ligger i topp när det gäller ”bästa arbetsplats” så finner du företag som aktivt och tydligt jobbar med profilering och anpassning av sina kontor. Google, Skype och Microsoft t ex. På nära håll har vi Media Evolution City med Crunchfish och BIM Object eller Jayway på Magasinet. För dessa är det viktigt att kunna attrahera de bästa talangerna och då är lokalerna en viktig pusselbit.

Vilka misstag ska man som företag försöka undvika vid en flytt?

Philip Niklasson, Profi – Först och främst gäller det att gå igenom sitt kontrakt för att säkerställa att man som hyresgäst fullgjort sina åtaganden. Vidare ska man ha respekt för den tid och planering som en flytt kräver. Ska den nya lokalen anpassas ska man aktivt delta i anpassningsprocessen, annars finns det risk för att sena ändringar driver kostnader. Ställ krav på att få ta del av ritningar och material så tidigt som möjligt för att kunna planera er verksamhet. Malin Henriksson, Newsec – Det är naturligtvis mycket att tänka på vid en flytt. Man kan använda sig av en checklista eller kanske anlita en konsult som är van vid dessa processer för att eliminera misstagen vid flyttprocessen. En del åtaganden i den nya lokalen ansvarar man oftast som hyresgäst för, t ex internet, telefon och nycklar/passersystem. Här är det viktigt att man känner till sitt företags behov och gör beställningar i tid så att inte verksamheten blir lidande när flyttlasset går. Skyltar är också något som

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ibland glöms bort. I vissa fall ligger det på fastighetsägaren och ibland på hyresgästen själv. Här måste man veta vad som gäller i både den gamla och nya lokalen, kanske måste man montera ner skyltar på sin gamla adress. Vad gäller den gamla lokalen bör man också kontrollera om man har några återställandekrav i kontraktet. En annan viktig sak är naturligtvis att se över sin försäkring så att företaget är rätt försäkrat den dag man byter lokal. I en flyttprocess är det också otroligt viktigt att känna att man har personalen med sig. Kanske byter man från enskilda rum till öppet landskap vilket kan skapa oro i arbetsgruppen. Här är det viktigt att man fångar upp farhågor och lyssnar till medarbetarna och förklarar hur och varför man valt att anpassa det nya kontoret på ett visst vis. Har man personalen med sig i processen har man mycket att vinna den dag man är på plats i sina nya lokaler. Hans Andersson, Wihlborgs – Det finns ett par misstag som vi ser upprepas. Många är tidsoptimister och tycker de har gott om tid men det är mycket som ska fixas i samband med flytt och vi behöver i regel tid på oss att anpassa lokalerna till den nya hyresgästen så ibland blir det onödigt stressigt. Utse en person internt som driver flyttprojektet och börja i god tid. En annan utmaning är att agera långsiktigt och inte sätta sig i för trånga lokaler. Det är ofta som en hyresgäst tänker att ”det löser sig” och två-tre år senare sitter de trångt igen. Sedan är det de vanliga sakerna som man måste förbereda i god tid, larm, försäkringar, nätverk mm.

Har man personalen med sig har man mycket att vinna.

Alléhuset, med 6 000 exibla m2, planeras vara inyttningsklart hösten 2015.

Smarta, flexibla kontor. Och en service att drömma om. Just nu håller World Trade Center Lund på att ta form. Ett nytt, dynamiskt kontorsområde, strategiskt placerat mitt i den expansiva Öresundsregionen. Här samlas företag som vill möta andra, utvecklas och skapa nya affärsmöjligheter. Stora, internationella aktörer såväl som små lokala.

Smarta ytor ger kostnadseffektiva lösningar På World Trade Center Lund yttar du och ditt företag in i nybyggda kontor där varje kvadratmeter är anpassad efter era speciella behov. Effektiva ytor som växer ytterligare tack vare gemensam reception och gemensamma konferensrum.

8 minuter med cykel till centrala Lund, nära till både Malmö och Köpenhamn. Och p-platser för 425 bilar!

Smart service gör vardagen enklare World Trade Center är omtalat världen över för vår goda service. För att du ska slippa en massa vardagskrångel tar vi hand om det mesta: vår proffsiga reception hälsar dina gäster välkomna och hjälper dig med såväl praktiska som administrativa uppgifter. Och när det behövs har du förstås tillgång till hela vårt stora nätverk. Med andra ord: vi gör allt vi kan för att din arbetsdag ska bli riktigt, riktigt bra.

Gör ett smart val! Kontakta oss så berättar vi mer om WTC Lund, och vad vi kan göra för dig och ditt företag. Christel Zaar, 010-470 74 23 christel.zaar@midroc.se Per Bojfelt, 073-509 14 49 per.bojfelt@midroc.se

Hotell Park Inn by Radisson med 192 rum, restaurang och konferens med plats för 150 gäster kommer att öppna i början av 2014.

Smarta kontor för smarta företag wtclund.se

Malmö centrum

en innerstad

i utveckling Med fortsatta infrastruktursatsningar och två stationer mitt i centrum ser läget för Malmö centrum bra ut. Handeln har kommit igång igen och företagens krav på att sitta stationsnära gör att innerstaden kan locka med flera bra lägen. Området kring Triangeln förstärks än mer, men även Stortorget och Södertull blir mer och mer attraktivt.

Centrala Malmö har genomgått flera förändringar under åren. I dag är det en attraktiv stadskärna med puls, variation och utbud varvat med parker och grönområden. Utmärkelsen Årets Stadskärna har två gånger hamnat just i Malmö och en gång har staden fått silverplakett. I dag är Malmö i en unik situation med många nya handelsytor som tillskapats på väldigt kort tid; både Emporia i Hyllie och Triangeln plus Kvarter Caroli mitt i staden. Handeln har överlag haft det tufft en tid, även Malmö centrum har fått känna av den allmänna nedgången. I dagsläget pratas det en del om de tomma butikslokalerna som finns längs gågatorna. Men istället för att se de tomma lokalerna som något negativt är många överens om, både fastighetsägare och Malmö Citysamverkan, att det öppnar möjligheter för nyetableringar.

förändrat Malmö Centralstation, en station vid Triangeln och i förlängningen en station vid Hyllie. Att Malmö fortsätter sina satsningar på infrastruktur skapar förutsättningar för en väl fungerande fastighetsmarknad och öppnar upp nya möjligheter för stads- och projektutveckling. På sikt skulle förstås en ny förbindelse över Öresund stärka integrationen och tillväxten i regionen. Just denna foto: oskar falck

nya kommunikationsnoder

Malmö Stad är totalt sett den största arbetsgivaren med omkring 20 000 anställda. Malmö Högskola är utbredd i hela staden och har i dag totalt cirka 24 000 studenter och 1 400 medarbetare. Men Malmö har genom åren även attraherat flera stora företag som bl a valt att placera sina nordiska huvudkontor här. Hyresgästerna i dag efterfrågar ofta kommunikationsnära lägen och det har blivit än mer viktigt att snabbt kunna ta sig med allmänna kommunikationer till sin arbetsplats. Och centrala Malmö har inte enbart byggt en hel del nya kontor och skapat goda miljöer utan även etablerat nya kommunikationsnoder i form av ett malmö centrum

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fråga arbetar Malmö stad och Köpenhamns kommun tillsammans med. Det pågår en förundersökning om hur en metroförbindelse mellan städerna kan skapa ytterligare kapacitet över Öresund och därmed stärka integrationen och tillväxten i området. attraktiva områden

Med både Centralstationen och Station Triangeln mitt i staden har det blivit ännu viktigare att göra området mellan stationerna i centrum attraktivt. Området från Södertull ner till Triangeln ska framöver rustas upp enligt stadsmiljöprogrammet och få en bättre visuell framtoning. Just nu är förprojekteringen igång och det ska tillsättas en styrgrupp. Det är många som tror att exempelvis Stortorget och Södertull kommer att bli ännu populärare framöver. Men det starkaste området i dagsläget får man ändå säga är Triangeln, cirka tio miljoner människor kommer varje år att passera genom stationen, och området har även fått ett uppsving som kontorsmarknad. Just nu håller Vasakronan på att bygga ett separat kontorshus mellan det nya och det gamla vid Triangeln. Huset blir fyra våningar högt och totalt 1 916 kvm, fördelat på 428 kvm per plan. Läs mer på sidan 22. hyresnivåer

Förutom en del nytillskott består annars de allra mest centrala delarna i Malmö, Central Business District (CBD), till stor del av äldre och omoderna kontorslokaler. De lokaler som inte kan byggas om för att

Klassiskt, stilfullt och urläckert

Precis vid havet i Malmös mest sjudande företagskvarter, ligger magnifika Posthuset. Efter varsamma renoveringar bjuder Posthuset på kontorsytor i absolut toppklass. Nu startar vi etapp två! Var med och inred ditt nya drömkontor, från ca 400–3 300 kvm. Oavsett smak garanterar vi att du håller stilen. Carl Brodelius 040-664 47 24 carl.brodelius@volito.se

Victor Sadner 040-664 47 26 victor.sadner@volito.se

www.volitofastigheter.se

harkontorskontorsVi har butikslokaler och butikslokaler i centrala centralaMalmö. Malmö. 100 1 000 kvm. 100--1000 kvm.

040-611 33 040-611 344200www.trianon.se www.trianon.se Trianon nr 1 2014.indd 1

12/17/2013 4:41:25 PM

Malmö centrum

fotograf: werner nystrand

bättre passa hyresgästers krav på främst hög teknisk standard och yteffektivitet kan komma att behöva konverteras i framtiden. Marknadshyran på kontor i CBD har ökat något och ligger mellan 1 650 och 2 250 med en snitthyra på 2 050 kr/kvm, vilket är snäppet mindre än hyrorna i Västra Hamnen. Några av fastighetsägarna inom CBD är Vasakronan, Wihlborgs Fastigheter, Fastighets AB Briggen, Brorman Fastigheter, Volito och Malmö City Fastigheter. förskjutning av centrum

Under de kommande åren kommer vi att se en förskjutning av centrum till området kring Centralstationen som är i startgroparna för att explodera och utöka. Kvarteren runt stationen hjälper det starkt växande Malmö att lösa några av sina utmaningar. Genom att bygga stad på malmö centrum

stationsområdet kan stadsmiljön förbättras samtidigt som fler centrala bostäder och kontor skapas – utan att slösa på den åkermark som finns kvar runt staden. Men även koldioxidutsläppen kan minskas när fler får nära till det kollektiva resandet. Då minskar det dagliga behovet av bilen till och från jobbet och då har även miljön tjänat på att det byggs stad. Det finns många fördelar med att ha kontoret vid Centralstationen. Att sitta mitt i stan, nära alla kommunikationer, är smidigt för både kunder och medarbetare. Att ha butiker, restauranger, caféer och annan service på gångavstånd sparar tid och energi och gör arbetsplatsen mer attraktiv. Vad som är på gång just här kan ni läsa mer om i Lokalguiden nummer 2. området runt kronprinsen

Ett stort projekt som dock tyvärr inte blir

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

verklighet är World Village of Women Sports (WVWS). På bästa läge, granne med Kronprinsen, har det funnits storslagna planer på ett nytt och spännande kvarter med bostäder, kontor, restauranger och ett unikt center för sport som kronan på verket. Malmö högskolas idrottsvetenskap med cirka 700 elever och 50 anställda har länge nämnts som den viktigaste hyresgästen för WVWS. Men efter en lång upphandlingsprocess kom i slutet av december beslutet att den idrottsvetenskapliga institutionen inte kommer att flytta till WVWS, vilket ledde till att satsningen läggs ner och pågående projekt och aktiviteter fasas ut. Nu ska Malmö Stad se över hur man kan utveckla området kring Kronprinsen på annat sätt.

Lediga lokaler

Mejselgatan

Trendiga lokaler Västra industriområdet i vid centrala Växjö! Möllevången Vi önskar dig en god fortsättning på det nya året! Kontakta mig gärna om du söker ny lokal i Öresundstrakten. Vänliga hälsningar Lars Jeppsson Ängelholmsgatan 1-3, Malmö Kontor från 130-310 kvm med möjligheter till anpassning efter hyresgästens behov. Rymlig och lager/kontorslokal Västra Hyr dinfräsch industrieller lagerlokal avpå oss på Transportgatan 37 och 39 i Bäckebol alternativt Industriområdet centrala Växjö. Lastbrygga Kontaktai mig så berättar jag mer. och Tagenevägensamt 34 i Tagene Industriområde. fyra på dockstationer närheten till Norrleden delriksvägar av ytornagör harläget ocksåverkligen tillhörande markyta. ochEnalla unikt. Maria Madsen Totalyta: 1150 kvm Allt från040-630 700 - 4 100 kvm. Tel 09 59 Adress: Arabygatan/Mejselgatan

Kontakta oss så berättar vi mer. Kontakta migmaria.madsen@valad.se så berättar jag mera. Tel 031-760 54 75 Magnus Nilsson. tel: 0470-76 33 33 camilla.berglund@valad.se E-post: magnus.nilson@valad.se

0730-29 40 15

skane@svenskahus.se

EUROPE´S LOCAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGER

svenskahus.se

www.valad.se

Christer Larsson Stadsbyggnadsdirektör Malmö Stad

om fokus och visioner Det historiska Malmö centrum hade en tydlig avgränsning, något som i dag fortfarande är ett unikt och välbevarat stadsmönster. Då hade Östergatan och Adelgatan stor betydelse och utgjorde ett viktigt handelsstråk och Malmö Hus låg precis i strandkanten. I dag utgör Malmö centrum området mellan de båda stationsområdena, Triangeln och Malmö Centralstation, med Drottningtorget som utpost i öster. Men hur mår Malmö centrum i dag och hur ser agendan för framtiden ut? Vi har fått en pratstund med Stadsbyggnadsdirektör Christer Larsson som bland annat pratar fokus, förtätning, områden och framgångsfaktorer. 18

Christer Larsson iklädde sig rollen som Stadsbyggnadsdirektör 2005 och sedan dess har Malmö Stad jobbat väldigt systematiskt och satsat på samarbete med grannförvaltningarna. Det är en av hemligheterna till Malmös framgång, anser Christer Larsson. - Vi har också haft en stark politisk sammanhållning och varit överens om de stora, viktiga frågorna. Detta, tillsammans med en ständig vilja till utveckling och att vi vågar prova nya saker, gör att Malmö ligger långt före både Stockholm och Göteborg. Vi har även många bra bundsförvanter i näringslivet, bland annat flera väldigt duktiga projektutvecklare. Men även en mängd mindre byggherrar har på senare tid kunnat komma igång att bygga på grund av en förändrad markpolitik. - I dag fördelar vi marken i mindre lotter, vilket gör att även mindre byggherrar kan satsa. En annan nyckel till framgång är givetvis också Malmöborna själva som är otroligt positiva. De flesta kommer ihåg den tiden som inte var så rolig. Vad vi än gör så säger de ”mer”, ler Christer Larsson. Fokus på Översiktsplanen

Just nu ligger fokus på Översiktsplanen 2012, med horisontåret 2032, som i början malmö centrum

av 2014 ska antas av Kommunfullmäktige. - Översiktsplanen är en fortsättning och bekräftelse på diskussionen om förtätning av staden, förklarar Christer Larsson. Vi jobbar efter möjligheten att komplettera med 100 000 nya invånare och 50 000 arbetsplatser, innanför Yttre Ringvägen. Vi tar höjd för den här utvecklingen, men givetvis kan den gå åt olika håll. Genom förtätning kan Malmö också komplettera med det som saknas i dag, till exempel social hållbarhet, menar Christer Larsson. - En av de stora utmaningarna framöver är att koppla ihop staden. Få staden att bli en sammanhängande stad för alla, både socialt och rumsligt.

Universitetsholmen där Skanska ska bygga bostäder ovanpå befintliga kontorslokaler. Sedan har vi Kvarteret Tyfonen som kommer att få allmänt innehåll i bottenvåningarna, även Varvstaden och Malmö Live får en blandad verksamhet. Om man summerar investeringarna i centrala Malmö nu når de nästan upp till 10 miljarder, räknar Christer Larsson. Ett projekt som dock nyligen fick avslutas är World Village of Women Sports, med sina planer på ett nytt och spännande kvarter med bostäder, kontor, restauranger och ett unikt center för sport. Alldeles granne med Kronprinsen. Här ser nu Christer Larsson nya möjligheter. - Läget är fantastiskt, här finns plats för ett par tusen lägenheter tillsammans Egen mark ger möjligheter med andra verksamheter. I början på 2014 Med hav på Malmös ena sida och jordkommer vi att inleda ett större arbete bruksmark på andra innebär förtätmed att hitta strukturen på det ning en utmaning. här området, från KronprinMen möjligheterna är trots sen ända ner till Fersens det många, mycket på grund Väg. En annan nyckel av att Malmö Stad äger egen En allmän förtätning till framgång är mark i centrala lägen som går omfattar även de gröna givetvis också att ekonomisera, konstaterar strukturerna i staden och Christer Larsson. mobilitetsfrågan. Malmöborna - Slussplan ett bra exem- Det handlar om ny själva. pel, på en liten tomt har vi byggt spårvagn vid Nya Malett fint hus. Och runt Triangelmöringen, effekterna av stationen finns det stora möjligCitytunneln, ny metro till heter att bygga mycket mer. Det Köpenhamn och en tydligare kollektivär det som är det listiga med Citytunneln, trafikkoppling till Lund. att den går i områden som vi kan ekonomiJust nu sera, att vi kan använda mark som vi själva Det viktigaste för Christer Larsson och äger. Malmö Stad är just nu att Översiktsplanen Runt Malmö Centralstation, i hela Ny2012 antas av Kommunfullmäktige. hamnsområdet, finns också stora möjlighe- Det är också viktigt att vi landar tre ter att komplettera. Ett stort projekt som fördjupade översiktsplaner. De handlar kör igång nu. bland annat om hur vattnet kan bli en re- Nyhamnsplaneringen är viktig för surs för fritidslivet i Malmö, framtiden för att kunna skjuta centrum tillbaka till StorNyhamnsområdet, hur Kirseberg kan uttorgsområdet. Centrum har fått en sydlig vecklas för att möta havet och hur Hyllie förskjutning i och med att Triangelnomska möta jordbrukslandskapet. Lägg till rådet utvecklats så starkt. Med Nyhamnen detta hela bostadsförsörjningen, bostadsfår vi en sorts balans. byggandet är en nyckelfråga. Blandstad prioriteras Att fortsätta attrahera företag är också När det handlar om förtätning är det alltid viktigt och ett arbete som pågår hela tiden. blandstad som prioriteras. Bostäder och - Jag tror att vi skapar ett intresse geverksamheter ska gå hand i hand för att nom att visa att vi är en stad i rörelse, Vi Malmö ska leva hela dygnet. skapar attraktivitet i både mångfald och - Vi har några spännande projekt på evenemang, avslutar Christer Larsson.

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Malmรถ centrum

visionsbilder frรฅn malmรถs รถversiktsplan. illustrationer: dziugas lukosevicius

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

malmรถ centrum

Malmö centrum

variationsrikedom

och atmosfär

Handeln överlag har haft det tufft en tid, även Malmö centrum har fått känna av den allmänna nedgången. Nu tycks trenden dock ha vänt och ett uppdämt köpbehov tillsammans med nyinvigda Triangeln är två parametrar som spelar viktiga roller i Malmös återhämtning. Malmö Citysamverkan ser positivt på utvecklingen framöver och förutom fokus på fortsatta viktiga samarbeten står både pop up shops och en ombyggnation av Södra Förstadsgatan på agendan.

Pia Sandin, VD på Malmö Citysamverkan, sammanfattar i början av intervjun handlarnas svar i den årliga enkäten som skickades ut efter sommaren. Alla är överens om att den senaste svåra tiden verkar vara förbi, men att nya utmaningar står för dörren. - Allmänna generella konsumenttrender visar att vi i dag gärna lägger våra pengar på upplevelser, många av våra handlare tror därför att deras möjligheter att kunna leverera det kommer att bli avgörande. De flesta tror också att kunderna kommer att bli både mer medvetna, mer bekväma och mer krävande framöver. Så det gäller för alla att tänka bredare och ge extra service. Pop up shops

Sedan sommaren verkar vinden alltså ha vänt i Malmö centrum, speciellt november och starten på december har varit bra, konstaterar Pia Sandin. - Nu märks ett uppdämt köpbehov plus

malmö centrum

att Triangelns köpcentrum i det närmaste är klart. Det projektet har betytt mycket för den delen av staden som fått ett bättre och ökat flöde. De lokaler som i dag står tomma ser hon och många andra som en möjlighet att få in nya och spännande etableringar. Enligt Pia Sandin är konsumenterna hungriga på nyheter och tomma lokaler öppnar upp för olika möjligheter. Pop up shops till exempel. - Vi har nyligen fått ett bidrag som vi ska använda för att bygga upp pop up shops i tomma lokaler längs med gågatan, förhoppningsvis senare i vår. Temat kommer att vara ”Dinner with friends” och är ett pilotprojekt, med inspiration från Sydney. Vi ska, under en veckas tid, utnyttja ett antal tomma butikslokaler för att skapa konstnärligt liv. Temat ”Dinner with friends” kan betyda att vi plockar in passande produkter från närliggande buti-

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ker, exempelvis kläder, presenter, blommor m m. Vi kommer att bjuda in inredningsredaktörer och kockar för att skapa både dukningar och mat. Allt för att ge besökarna en ny typ av upplevelse, idéer och inspiration. Samarbeten en framgång

Att vila på lagrarna är inget framgångsrecept, man måste hela tiden framåt, menar Pia Sandin. - Även om Malmö blivit årets stadskärna två gånger och fått silver en gång och dessutom var först i Sverige med att vinna en internationell utmärkelse för samverkan, måste vi hela tiden utvecklas. Nyligen avslutade Malmö Citysamverkan ett strategiarbete där uppgiften bl a var att hitta en framtida tillväxtmotor. - Malmö är i en unik situation. Vi har fått så otroligt många nya handelsytor på väldigt kort tid; Emporia, Triangeln, och Kvarter Caroli. Och Malmö har inte vuxit i den takten att den lokala marknaden kan suga upp hela utbudet som nu finns. Resultatet av strategiarbetet blev att man ser en tillväxtmotor i besöksnäringen och Malmö Citysamverkan har nu därför utvecklat flera samarbeten. - Samarbetet med turismen har vi utvecklat ytterligare, vi har nu ett tätare samarbete både med hotell och Malmö Convention Bureau. För att få konsumtionen att stanna i city har vi nyligen också lanserat ett presentkort. Det gäller hos över 300 verksamheter i stadskärnan, man kan göra allt med det här kortet. Vi hade en tävling för att utse en slogan och det vinnande bidraget blev ”Alla blir nöjda – den som ger, den som får och cityhandeln består!”. Och

Pia Sandin VD Malmö Citysamverkan

det är precis vad det handlar om, det här presentkortet är bra både för konsumenterna och stadskärnans aktörer. Samarbeten är A och O för Pia Sandin och hennes kollegor. - Malmö Citysamverkan är just samverkan i sin absolut bredaste form. Vi samverkar med fastighetsägarna, om allt från loDet är viktigt att kaler och etableringar till julkontinuerligt belysning, och även med alla utveckla området förvaltningar på Malmö Stad mellan våra två plus butikerna givetvis. Och samverkansformen sprider sig, stationer. i dag är det flera av butikerna i centrum som på olika sätt samarbetar med sina grannar. Det tror jag är viktigt i arbetet med att ge besökarna fler upplevelser. 21

Station till station

Förutom utökade samarbeten, pop up shops och arbetet med att ge besökarna fler upplevelser står även en ombyggnation av Södra Förstadsgatan på agendan. - Det är ett projekt som vi har drivit på ett antal år, förklarar Pia Sandin. Just nu är förprojekteringen igång och det ska tillsättas en styrgrupp. Det är området från Södertull ner till Triangeln som ska rustas upp enligt stadsmiljöprogrammet och få en bättre visuell framtoning. - Det har faktiskt stor betydelse exempelvis vilken markbeläggning gatorna har och även hur man placerar möbleringszoner m m. Man kan styra flödena med den här typen av insatser, vad besökarna tittar på, hur de går, hur fort de går och även hur de mår. Och visionen som togs fram för några år sedan, ”Vår vision, station till station”, gäller i allra högsta grad även i dag. - Det är viktigt att kontinuerligt utveckla området mellan våra två stationer. Det ska vara en attraktiv och trevlig upplevelse att promenera sträckan mellan Centralen och Triangeln istället för att åka tåget. Vi jobbar hela tiden med olika insatser, både vad gäller stadsförsköning och utbud. Malmö centrums styrka innefattas i tre ord; variationsrikedom, värdskap och atmosfär. Detta måste vi behålla och förstärka, avslutar Pia Sandin.

foton: jenny leyman

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

malmö centrum

Anneli Dahl Uthyrningschef Vasakronan

chans på bra

lägen i centrum 22

Det pratas mycket om tomma butikslokaler på gågatorna i Malmö. En del av hyresgästerna lämnar stora ytor för att flytta till mindre. Vasakronan är en av de fastighetsägare som märker av en viss förändring, men som ser det positiva i utvecklingen, såsom möjligheter för nyetableringar. Fortfarande, när det gåller kontor, är det stor efterfrågan på stationsnära lägen och enligt Anneli Dahl ligger utmaningen i att fortsätta utveckla city och stråket mellan Centralstationen och Triangeln.

När det gäller handeln i Malmö har det hänt jättemycket bara det senaste året. Emporia har haft öppet drygt ett år, inne i centrum har Triangeln byggt om hela köpcentrumet samt öppnat sin nya del med ytterligare 6065 nya butiker och i höstas invigdes även nya Kvarteret Caroli. Förväntningarna är höga på att folk i ännu högre grad ska söka sig till city, men det gäller att citykärnan fortsätter utvecklas. Att shoppa på gågatustråket ska vara en upplevelse. - Vi måste jobba med de fina lägena som vi har och satsa på en spännande mix av butiker samt inslag som kultur och mat, menar Anneli Dahl, Uthyrningschef Vasakronan. Det ska vara en annan typ av upplevelse att gå utomhus på gågatustråket än inne i ett köpcentrum och den känslan måste vi hjälpas åt att förstärka. Vi fastighetsägare, butiksinnehavarna och Malmö Stad måste fortsätta att tillsammans göra gemensamma satsningar för city. Öppningar i bra lägen

Det är ganska tydligt att det skett en förändring på gågatorna i Malmö, en del bumalmö centrum

tikslokaler står i dag tomma. - Det är framför allt på Södra Förstadsgatan, menar Anneli Dahl. Vi kan konstatera att en del hyresgäster lämnat stora ytor för att flytta till mindre. Men vi ser det positivt! Det har varit nästan omöjligt att hyra butikslokal i city i många år, nu har vi istället en del möjligheter till nyetableringar. Nu finns det chans att hitta ett superbra läge. Exempelvis finns det snart chans på Cerveras lokal på Södra Förstadsgatan, sammanlagt 1 800 kvm. - Det handlar om upp till 1 300 kvm butiksyta i bottenplan, det är inte ofta vi kan erbjuda det. Lokalen kan även delas till två lokaler, varav en med entré från sidogatan. Vi har även en del mindre butiksytor i bra lägen som kommer bli vakanta framöver. Ett annat bra läge i centrum är Södergatan, där Vasakronan känner av stor efterfrågan. - Mulberry öppnade precis en butik där och för dem var ett butiksläge på Södergatan det bästa alternativet, de kunde

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

inte tänka sig ett annat läge. Givetvis är det en jätteviktig etablering som höjer statusen på hela gatan. Stationsnära lägen

Anneli Dahl berättar att de har pågående diskussioner med flera stora koncept som är på gång in på gågatan. - Så trots att vi upplever en viss försiktighet ser vi en hel del möjligheter. Även på kontorsmarknaden är det längre till beslut, men det finns en god efterfrågan. Och det är stor efterfrågan på stationsnära lägen. - Vi har haft en del avslut innan årsskiftet och det känns självklart jättebra! Vi har exempelvis tecknat kontrakt med King, bolaget bakom succéspelet Candy Crush. De placerar sig precis vid Centralstationen på 1 700 kvm som vi ska totalrenovera för dem. Det är en viktig uthyrning för oss! Många börjar nu, enligt Anneli Dahl, komma till insikt att Triangeln är ett stationsnära och kommuniktionsmässigt bra läge. Här håller Vasakronan på att uppföra ett nytt kontorshus som ska stå klart till

Malmö centrum

sommaren. Huset blir fyra våningar högt på totalt 1 916 kvm, inklusive en stor takterrass i söderläge, med utsikt över kyrkan och torget. - Butiksplanet Det har varit näsär klart, nu är vi uppe på plan två. tan omöjligt att Inga avtal är teckhyra butikslokal i nade än, men incity i många år. tresset är stort, även för Triangelområdet i sin helhet. Snart försvinner också känslan av en byggarbetsplats, i mars ska både stads- och regionbussarna ha hållplatser precis vid station Triangeln. Anneli Dahl tror att hela stråket mellan Centralstationen och station Triangeln kommer att förstärkas. - Just nu för vi flera diskussioner kring både Södertull och vid Stortorget. Södertull ligger precis mittemellan stationerna och kommer säkert bli ett ännu mer attraktivt läge framöver.

vasakronan bygger kontorshus vid triangeln. illustrationer: sydark

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

malmö centrum

lediga lokaler

Foto: Propellerboys

mitt i malmö Här presenterar vi ett urval av lokaler som finns lediga mitt i centrala Malmö. Tag kontakt med respektive fastighetsägare och se om någon lokal är rätt just för dig och din verksamhet. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts. 24

södra förstadsgatan 4 kontor 19 kvm

På våning tre av sex, mitt på gågatan, hitgar du här en fräsch kontorslokal med lugnt läge in mot gården. Fastigheten är representativ och lokalen består av ett rum, pentry samt WC. Perfekt för den lilla företagaren. Flera P-hus finns på gångavstånd och det finns även ett bra utbud av restauranger, caféer och butiker i omgivningarna. Kontakt: Volito Fastigheter, Carl Brodelius, tel 040-664 47 24.

södergatan 28 kontor 440 kvm

På en av Malmös bästa adresser har Vasakronan möjligheten att erbjuda en modern, nyrenoverad lokal om 440 kvm. Lokalen har en blandad planlösning, nya trägolv, ljusa färger och glaspartier. Här hamnar man mitt i händelsernas centrum. Läget mellan Gustav Adolfs torg och Stortorget är strategiskt perfekt med butiker och restauranger direkt utanför dörren. Kontakt: Vasakonan, Anneli Dahl, tel 040-691 71 58.

kalendegatan 20 Kontor 340 kvm

Lokalen mitt i centrum har öppna ljusa ytor med parkettgolv och även enskilda kontorsmalmö centrum

rum som kan öppnas upp vid behov. Lokalen har även duschmöjligheter och kök. På en minuts promenad når du både Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg och här finns också parkeringsmöjligheter. Kontakt: Balder, Micha Nadel, tel 040-600 96 65.

Grimsbygatan 30 kontor 10-15 kvm

Längst ut på udden i Nyhamnen ligger detta kontorshotell med vatten på tre sidor och utsikt över hamninloppet och Dockan. Här hyr man en kontorsplats i ljusa lokaler med mysig fikahörna. Det finns tillgång till fyra konferensrum med all utrustning inklusive videokonferens., fritt fast och trådlöst internet och inte minst fri parkering. Kontoren kan användas dygnet runt. Kontakt: Thomas Leijon Fastighets AB, Thomas Leijon, tel 0707-99 52 06.

drottninggatan 24 kontor 72 kvm

Den här fint renoverade kontorslokalen har två kontorsrum, wc och pentry med plats för fikabord plus en lummig, fin innegård. Lokalen på 72 kvm ligger ett stenkast från Södertull och har fin utsikt över kanalen. Kontakt: Wihlborgs Fastigheter, Camilla Asplund, tel 0733-71 17 37.

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Gustav Adolfs Torg 1

Ett sammansatt Malmö Namnet Malmö är en sammansättning av malm i betydelsen sand eller grus och pluralis högar av ordet hög. Orten låg ursprungligen vid nuvarande Triangelområdet och avskars från Öresund av ett kuperat sand- och insjöområde. Namnet Malmö finns även på andra håll i landet med samma betydelse.

Centralen Stortorget

an gat e n k Djä

Stora Nygat an 5

Drottninggatan

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

malmö centrum

Hyror

hyresnivåer

Snitthyran för kontor i Malmö centrum är 2 050 kr/kvm

och snitthyror

Något man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är hyran. Hyran styrs av ett antal parametrar som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är oftast det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge. Här presenterar vi färska siffror på både hyresspann och snitthyror. 26

När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Variabler som kommunikationsläge, standard, exponeringsmöjlighet, utsikt, inredning samt närhet till service, shopping och restauranger är saker som kan påverka hyran, men det som styr mest är så klart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. A-, b- och c-läge

Hyresnivåer delas därför upp i A-, B- och

C-lägen. Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet. Dessa områden genomströmmas av många människor och har också de högsta hyresnivåerna. Med andra ord det bästa läget ur kommersiell synvinkel. Här är efterfrågan högst. Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt

högre. C-läge har högre vakansgrad och närheten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både B- och C-läge. nyteckning eller omförhandling

Hyresnivåerna som presenteras här intill baseras på de hyror som förekommer vid nyteckning eller omförhandling av hyreskontrakt. Det finns löpande hyreskontrakt med såväl lägre som högre hyresnivå. Lokalhyra beräknas per kvm och år.

alltid i topp!

branschledande – varje dag

www.lokalguiden.se

Liggande kvart_Alltid i topp.indd 1

hyresnivåer

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

3/5/2013 2:55:06 PM

Hyresnivåer Hyran styrs av ett antal parametrar som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är oftast det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge. Här presenterar vi färska siffror på både hyresspann och snitthyror.

malmö centrum kontor handel lager

hyresnivåer* 1 650 - 2 250 kr 4 000 - 6 000 kr 500 - 800 kr

snitthyra 2 050 kr 5 200 kr

675 kr

kristianstad hyresnivåer* kontor 800 - 1 400 kr handel 1 500 - 2 500 kr lager 275 - 500 kr

hyresnivåer* 1 850 - 2 450 kr 1 500 - 3 000 kr 500 - 800 kr

snitthyra 2 200 kr 2 300 kr 650 kr

landskrona kontor handel lager

hyllie hyresnivåer* kontor 2 100 - 2 400 kr handel 2 500 - 7 500 kr lager 500 - 800 kr

snitthyra 2 300 kr 3 500 kr 600 kr

köpenhamn hyresnivåer* kontor 1 400 - 1 900 kr handel 15 000 - 19 000 kr lager 550 - 900 kr

Västra hamnen kontor handel lager

lund hyresnivåer* snitthyra kontor 1 300 - 1 850 kr 1 650 kr handel 2 500 - 4 400 kr 3 250 kr lager 500 - 700 kr 600 kr

helsingborg hyresnivåer* snitthyra kontor 1 250 - 1 750 kr 1 500 kr handel 2 750 - 4 000 kr 3 000 kr lager 350 - 700 kr 550 kr

snitthyra 1 050 kr 1 900 kr 425 kr

Hyresnivåer* snitthyra 900 - 1 200 kr 975 kr 1 400 - 1 800 kr 1 550 kr 250 - 550 kr 375 kr

snitthyra 1 550 kr 16 000 kr 650 kr

Fosie hyresnivåer* snitthyra kontor 800 - 1 350 kr 1 150 kr handel 1 000 - 1 500 kr 1 300 kr lager 500 - 950 kr 750 kr

*Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Samtliga siffror är framtagna av NAI Svefa.

Centralt läge i Eslöv Eslövs Industrifastigheter AB erbjuder kostnadseffektiva lokaler, med närhet till både Öresundståg och E22. Ledigt just nu, 250-650 m2 för kontor, service och produktion. Kontakta Sten Carling, tel 0413 – 59 94 14 www.eifab.net ebo nr 11 2013.indd 1

11/18/2013 10:00:00 AM

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

hyresnivåer

pågående projekt

World Trade Center, Lund. Bild: ema

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Skåne. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad och tipsa oss gärna om projekt att skriva om.

World Trade Center tar form i lund World Trade Center i Lund tar form strax intill Råby trafikplats vid E22. Här utvecklar Midroc Property Development ett nytt område med kontor, hotell och parkeringshus. En mötesplats för affärsskapande relationer i strategiskt läge med hög tillgänglighet och närhet till bra service. Det som händer allra först inom World Trade Center i Lund är bygget av ett nytt hotell, Park Inn by Radisson. Hotellet blir ett välkommet tillskott i expansiva Lund med sina 10 våningar och 192 rum, lobby, lounge, bar samt restaurang och konferenslokaler för 150 gäster. Det öppnar vid årsskiftet 2013–2014. Nästa etapp är Alléhuset som omfattar ca 6 000 kvm kontor med tillgång till World Trade Centers tjänster för att göra vardagen så givande och smidig som möjligt för hyresgäster och besökare.

5 000 kvm nya kontor i triangelområdet Invid den nya tågstationen, vid Citytunnelns södra öppning, pågår utvecklingen av Triangelområdet för fullt. NCC uppför här i egen regi 12 000 kvadratmeter ny galleria som byggs samman med befintliga handelsytor, närmare 5 000 kvadratmeter ny kontorsyta och cirka 200 nya bostäder. Projektet kommer att genomföras i flera delar där garage och handel utgjorde förpågående projekt

diligentia bygger kontorshus i nya stadsdelen masthusen. Bild: sightline

sta delen med inflyttning påsken 2013. År 2014 kommer resterande ytor att stå klara. I år har Vasakronan köpt samtliga kommersiella ytor i pojektet och tar över som ägare i december.

flexibla kontor på masttorget 6 Västra hamnen fortsätter att växa och det är Diligentia som tagit ett stort grepp om

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

området. 100 000 historiska kvm ska bli till nya kontor och bostäder som kompletteras med handel, service och restauranger. En helt ny miljöklassad stadsmiljö ska formas och det första nya kontorshuset är nu uppe i sin fulla höjd. Huset kommer att bestå av 6 000 kvm kontor och 1 800 kvm handel och service. Kronofogdemyndigheten flyttar i december in på plan 1-3 och även Systembolaget och Apoteket har skrivit på för ytor i bottenplan.

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

snart dags för etapp fyra i point hyllie Point Hyllie blir inte bara Citytunnelns närmaste granne, utan en knutpunkt, en mötesplats och ett pulserande nav av människor. Etapperna ett till tre på Point Hyllie omfattar totalt 25 000 kvadratmeter och är numera fullt uthyrda. Under 2013 planerar Annehem att påbörja byggandet av den fjärde etappen på cirka 20 000 kvadratmeter. Intresset är stort och det pågår redan diskussioner med flera intressanta företag om lokaler i den fjärde etappen. kontorshuset klipporna i hyllie. Bild: henning larsen architects

Klippliknande kontorshus i Hyllie

annehem påbörjar point hyllie etapp fyra. bild: arkitektfirman cf möller

nytt flexibelt kontorshus vid triangeln Vasakronan planerar att bygga ett nytt kontorshus vid Triangeln i Malmö. Huset blir fyra våningar högt och totalt 1 916 kvm, fördelat på 428 kvm per plan. Kontorshuset toppas dessutom av en stor takterrass i söderläge, med utsikt över kyrkan och torget. Storleksmässigt skulle huset fungera bra för en enda hyresgäst. Det är givetvis möjligt att hyra även ett, två eller tre plan. Flexibiliteten är stor, rumlösningarna styrs egentligen enbart av placeringar av våtrum och trapphus. Det medför stora möjligheter för företag att få precis de lokaler de behöver. Förutom ett bra skyltläge erbjuder Triangels unika läge och koncept närhet till Triangelstationen och det stora utbudet av 150 butiker runt omkring. De tunga markarbetena inklusive grundläggningen är avklarad och nu återstår bara att bygga sig uppåt. Inflyttningen kan troligen påbörjas lagom till våren/sommaren nästa år. vasakronan bygger nytt kontorshus vid triangeln i malmö. Bild: sydark

Skanska är igång med sitt kontorsprojekt Klipporna i Hyllie, med perfekt skyltläge. Byggnaden, som kallas Klipporna, kommer att bli något utöver det vanliga – ett markant arkitektoniskt landmärke med åtskilliga utmanande byggnader och strukturer. Den överordnande kompositionen består av tre olika byggnader som ser ut som tre klippor från samma klippstycke. De tre byggnaderna ligger ovanpå en bottenvåning med butiksytor, café och restauranger. Under bottenvåningen finns en parkeringskällare i en våning. Det kommer också att finnas en härlig grön innegård. Skanska sätter människan i fokus och Klipporna kommer därför att certifieras enligt LEEDs högsta nivå, Platina. Det innebär en hållbar fastighet med mycket god arbetsmiljö. Lokalen har bland annat en bra ventilation med långsamma luftflöden vilket ger dragfria miljöer och ett jämnt inomhusklimat. lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

pågående projekt

midroc property development bygger kontorshus i kvarteret metropol i helsingborg. bild: visualisera

glasvasen i södra nyhamnen. Bild: Tenjin Visuals

Moderna kontor i nya kvarteret metropol Midroc Property Development bygger Helsingborgs nya kvarter Metropol vid Konsul Perssons plats, bara ett stenkast från Öresund och det område som kommer att utgöra H+. Det blir två huskroppar som ligger bredvid den nya tingsrätten. Det ena huset, med byggstart i höst, kommer att hysa ett hotell. I det andra huset planeras det för kontorsytor om cirka 6 000 kvm, en biograf, några mindre butiker och restaurang i bottenplanet samt bostadsrätter i de översta planen. I byggprojektet ingår också ett parkeringsgarage med parkeringsplatser för allmänheten. Kontoren kommer att vara fullt flexibla och anpassas helt efter hyresgästens behov. Det finns fortfarande vakanta ytor. Kontoren ska vara klara vinter 2014.

första kontorshuset i södra nyhamnen Jernhusen vill skapa Södra Nyhamnen, alldeles intill Centralstationen. Här ska människor bo och arbeta. Nästa år börjar första kontorshuset byggas. Glasvasen kommer med sin rundade form att bilda en entré in i området. Huset kommer att ha sex våningar och erbjuda sammanlagt 7 000 kvm kontorsyta samt café och handel i bottenplan.

miljösmart kvarter utöver det vanliga

vita örn ska bygga ca 2 500 kvm kontor i västra hamnen. bild: Hvidt Arkitekter

pågående projekt

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Fastighetsbolaget Vita Örn är nu på gång att starta en sista etapp på Einar Hansens Esplanad i Västra Hamnen. Tidigare etapper bestod av ca 8 000 kvm bostäder och ca 600 kvm butiker som stod färdiga 2012. Efter jul är det dags för byggstart för ca 2 500 kvm kommersiella lokaler samt 1 500 kvm bostäder med färdigställande sommar 2015. Liksom tidigare etapper blir byggnaden klimatkompenserad och ”koldioxidneutralt” i drift som det passivhus det är med endast vatten och vindkraft som tillförs. Enligt Vita Örn blir detta ett miljösmart kvarter utöver det vanliga.

kontor med utsikt vid malmö live Vid Malmö Live, Malmös framtida kongress-, hotell- och konsertanläggning, uppför Skanska ett kontorshus, ritat av den danska arkitektfirman Dorte Mandrup Arkitekter. Huset, på cirka 10 000 kvadratmeter, blir som högst nio våningar och kommer att kunna erbjuda en fantastisk utsikt över Malmö, med takterrasser på några av våningsplanen. Malmö Live byggs precis vid Neptuniparken och kommer att förbinda Västra Hamnen med Gamla Väster. Byggnationen av kontorshuset vid Malmö Live startade i våras och Skanska räknar med inflyttning sommaren 2015.

skanskas kontorshus vid malmö live. Bild: dorte mandrup arkitekter

Industrigatan 97 Helsingborg

• Bra lager och logistiklokaler, 120–1 200 kvm, takhöjd 8 meter, i nybyggd fastighet med hög säkerhet uthyres. • TV-övervakade uppställningsplatser för lastbil eller trailer uthyres. Tillgång till dusch och toalett.

sigiellt halvsida skåne nr 2 2013.indd 1

Henrik Nilsson, tel 0705-75 52 10 031-10 54 80 www.sigillet-fastighet.se

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

2/1/2013 11:35:31 AM

pågående projekt

vad kostar

en flytt? Vad kostar en flytt? Ja, vad kostar en bil? Självklart är det beroende av omfattning, nivå på utförande och standards för inredning, tekniklösningar etc. Men vissa riktlinjer kan dras upp och det finns en hel del nyckeltal man kan luta sig mot. Monica Karlsson, på View projekt & koncept AB, har hjälpt oss att bena ut en och annan siffra.

Vi börjar med lite övergripande siffror. En vägen ligger priset på 100 000 kr per medriktlinje initialt är att en flytt med total arbetare. omfattning ligger på mellan 60 000-80 - Nya möbler kostar mellan 30 000 000 kr/medarbetare. och 50 000 kronor per arbetsplats Av det kan man räkna med och innefattar oftast mer än 50 att ca 40-50 procent är ny procent av projektomslutningVäljer man inredning, baserat utifrån en. Tänk dock på att det finns att anlita en kon- begagnade alternativ som att allt är nytt, ca 15 procent är konsult- och arkikan passa er verksamhet väl sult hela vägen tektarvoden, ca 5 procent så bra. ligger priset på innefattas av flytt och avArbetsplatserna står för 100 000 kr/med- cirka-halva yttring samt iordningstälinredningsbudgearbetare. lande. Resterande är fördelat ten när man köper nytt. med tyngdpunkten på teknik- Kostnaden för att alla dragoch säkerhetslösningar. ningar och installationer ska vara klara i den nya lokalen börjar på cirka 2 olika kostnader 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är - En flytt där man endast anlitar en flyttfiroerhört viktigt att allt är förberett innan ni ma och ingen annan löpande konsulthjälp flyttar in. Se också upp med vad som står i kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. - Behöver man dessutom hjälp med - Kostnaden för säkerhetslösningar är installationer och dylikt i den nya lokacirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, belen får man räkna med ett minimum på roende på hur omfattande lösningar som 10 000 kr per arbetsplats. behövs. Oftast handlar det bl a om larm, - Väljer man att anlita en konsult hela in- och utpassering, kodsystem, men en

del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. - Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. - Väljer man att anlita en inredningsarkitekt kan man räkna med att den kostnaden står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. - Väljer man att anlita en projektledare står den kostnaden för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen. investera mera

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar.

Tips! •

• •

• • •

•

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan tenderar annars att glömmas bort. Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader. Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt. Gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov. Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

bild: abstracta

vad kostar en flytt?

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. Dessutom har det man köper inget andrahandsvärde. Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas. Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader.

dags att byta lunchställe? vi fixar Nytt läge oavsett smak

CENTRALT I LUND

r lokal e ft e i n r a Let Lund? la a r t n e c i torsn raktiva ko Vi har att utikslokaler och b a. att erbjud

Fler objekt hittar du på www.paulssons.se

www.lokalguiden.se Vår tidning är RS-kontrollerad

Kyrkogatan 13, Lund 046-30 79 90 info@paulssons.se www.paulssons.se

akvarium ger

bättre arbetsmiljö Ett akvarium på arbetsplatsen kan ge många olika positiva effekter. Dels kan det fungera på ett avstressande och lugnande sätt samtidigt som det blir en vacker samlingspunkt på kontoret som möjliggör neutrala samtalsämnen och ett gemensamt engagemang. Hyr man akvarium är det dessutom bara att njuta av fiskarna, medan uthyrningsföretaget tar hand om all skötsel.

Ett akvarium kan ha flera olika syften på en arbetsplats. Enligt Martin Franzén, ägare av akvarieuthyrningsföretaget Akvarievärlden, finns det två varianter. Antingen är akvariet till för de anställda eller också för kunder och andra besökare. I de fall akvariet är tänkt för besökare handlar det i många fall om att skapa en fin miljö i entrén eller väntrummet där man ofta får vänta en stund innan man blir mottagen. – Även om det ligger tidningar där hinner man sällan läsa dem under den stund man sitter och väntar. Då kan det vara trevligt att ha ett fint akvarium att vila ögonen på istället. Hos många företag kommer man som besökare till en låst dörr, oftast en glasdörr, har Martin Franzén och hans kollegor märkt. Man ringer på dörrklockan och får sen stå och vänta. Många företag har inte heller någon fast receptionist utan det är de som sitter närmast dörren som ska öppna, vilket gör att det kan ta ett tag. – Väntan har vi svårt för. Även om man väntar i tio sekunder tycker man att det känns som fler minuter innan någon öppnar. Detta har flera av våra kunder löst genom att placera ett akvarium, genom glasdörren, väl synligt. Istället för med sura miner reagerar besökaren ofta med ett glatt ”Vilket fint akvarium ni har!”, säger Martin Franzén.

toret har man ofta fönster att titta ut genom, men mitt i lokalerna, där lunchrummet lätt hamnar, saknas fönster och dagsljus. Där kan ett akvarium tillföra både ljus och liv vilket får rummet att kännas trevligare och mer ombonat. – Många arbetsgivare säger dock till en början: ”Men vi har inte tid att sitta och titta på det här akvariet.” Jag vet inte om de är oroliga för att personalen ska sitta och titta på fiskarna hela dagarna istället för att jobba. Men det är inte det det är till för, utan det är de där korta ögonblicken när man passerar. Lite på samma sätt som en tavla på väggen, fast mer levande. Eller de gröna växterna man har på kontoret, vi sitter inte och tittar på dem i flera timmar, men tar man bort dem blir det väldigt tomt och tråkigt. En del tycks tro att fiskar är helt själslösa och ingenting man kan fästa sig vid. Men faktum är att många av Akvarievärldens kunder har döpt sina fiskar och tycker väldigt mycket om dem. På rasterna blir det lätt att man pratar mycket jobb om man av olika anledningar inte känner för att prata så mycket om sitt privatliv. Då det i längden också kan bli lite tråkigt med de klassiska samtalsämnena väder och vad man sett på TV, kan akvariet vara välkommet och neutralt att prata om och gemensamt engagera sig i. Avstressande arbetsmiljö

Studier visar att blodtrycket sänks om man tittat på ett akvarium en stund varje dag, effekten består därefter dessutom i ett halvår. Om man är stressad kan det vara svårt att bryta det tankemönstret. – Om då fiskarna mentalt för dig till en annan situation, där du inte var stressad, mår du bättre. Det tror jag också har mycket att göra med att man bara sätter sig och tittar på någonting och för en stund inte tänker på alla måsten. Det blir som en typ av meditation. Flera kunder har berättat att de genom att titta på fiskarna förs till en annan plats. De associerar till Thailandsresan, segelsemestern eller lantstället. Med andra ord till semester, ledighet, natur och positiva upplevelser.

Tillför ljus och liv

Naturens läkande kraft

Ett akvarium kan också bidra med mycket för de anställda. Vid arbetsplatserna på kon-

Enligt Martin Franzén kan akvariet faktiskt ha betydelse utifrån våra grundläggande in-

inredning

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Tips! •

Placera akvariet på en plats där det inte är så ljust, där gör det sig bäst. Aldrig nära ett fönster då det kan bli för varmt för fiskarna om det är soligt.

•

Välj gärna stora och färgstarka fiskar om ni vill att de ska synas på långt håll.

•

Jobbar ni under kontorstid väljer ni dagaktiva fiskar. Jobbar ni i skift kan ni välja en blandning av dag- och kvällsaktiva fiskar.

stinkter och för hjärnans funktion. Undersökningar visar nämligen att reptilhjärnan kräver tillgång till vissa saker som den uppfattar som livsviktiga för att kunna slappna av och för att vi ohämmat ska kunna använda övriga delar av hjärnan. – Först och främst kräver reptilhjärnan närheten till vatten, för utan vatten kan vi ju inte leva. Närhet till natur betyder tillgång till mat, så det ska finnas exempelvis gräs, samt gärna några träd där vi kan söka skugga eller klättra upp och gömma oss om vi behöver fly. Om vi kan se något som reptilhjärnan associerar till vatten och natur, det kan räcka med ett akvarium och en krukväxt på kontoret eller att man har utsikt över en park med gräs, träd och en fontän, är den nöjd och avslappnad och vi blir inte stressade i onödan. Det är egentligen inte svårt att förstå logiken – om man inte känner sig trygg i en miljö och att man upplever att det inte finns tillgång till mat och vatten – det är klart att det kan upplevas som stressande. Även om du inte tänker på det aktivt. Det är förstås ingen slump att prisbilden och efterfrågan blir en helt annan på hotell och bostäder så fort det finns lite utsikt över vatten. Det finns också forskning som visar att naturen har en läkande kraft, en kraft som även fungerar om vi flyttar in den inomhus. Vissa sjukhus i Sverige har med hjälp av naturinslag på avdelningarna ökat såväl patienternas som personalens välbefinnande. På Centralsjukhuset i Kristianstad exempelvis har en traditionell vårdavdelning omvandlats till en avdelning som har naturen som inspirationskälla. Bland annat har de i korridoren, dagrummet samt i ett av vårdrummen akvarier för att skapa lugn.

Inredning

I studier som gjorts i USA har man kommit fram till att patienter som har parkutsikt tillfrisknar fortare och kräver färre vårddagar efter operation. – Har du ett akvarium på arbetsplatsen, då har du i alla fall en vatten- och naturanknytning genom fiskarna, konstaterar Martin Franzén. Så går det till

När man som företag vill hyra akvarium och har kontaktat uthyrningsföretaget kommer de på ett personligt besök för att ta reda på vad som önskas, för vem det är tänkt och vart det är lämpligast att placera det. Hos Akvarievärlden är detta besök kostnadsfritt. – Akvariet får man prova i två veckor innan man bestämmer sig. Vi inreder akvariet med fiskar och växter och därefter tar vi hand om all skötsel.

Har man ett vanligt sötvattenakvarium kommer Akvarievärlden var tredje vecka för att byta vatten, skölja filter, putsa rutor, fylla på med mat och ta bort växtblad som blivit fula. Saltvattenakvarier kräver skötsel varje vecka. Utöver dessa skötseltillfällen har Akvarievärlden jour. – Eftersom det är levande varelser det handlar om kan det alltid hända saker. Fiskarna kanske blir sjuka, en fisk dör eller ett blad vissnar. Jouren garanterar att akvariet alltid är vackert och välskött, säger Martin Franzén. Eftersom Akvarievärlden bygger specialdesignade akvarium anpassade efter både platsens mått och resterade inredning är valmöjligheterna oändliga. När det kommer till fiskarna finns det 10 000-tals olika fiskarter att välja mellan. Att hyra ett akvarium inklusive fiskar och all skötsel kostar

från 1 000 kr/månad. Stora, färgstarka och aktiva

Det vanligaste är att man väljer ett sötvattenakvarium. – Många vill ha stora fiskar som syns på längre avstånd. Av den anledningen är det också en bra idé att välja fiskar med starka färger som simmar sakta. Därför är den klassiska guldfisken väldigt omtyckt - den är stor, rund och röd. Till ett företagsakvarium bör man givetvis även välja fiskar som är aktiva på dagen. – Nattaktiva fiskar är rätt så meningslösa på ett företag där man jobbar under kontorstid. På företag där man jobbar skift kan man förstås blanda dagaktiva och kvällsaktiva fiskar för att få liv och rörelse i akvariet under samtliga arbetspass, säger Martin Franzén avslutningsvis. foton: Anders Jönsson

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

inredning

Inredning

inredning som gör arbetslivet

roligare och enklare

Kinnarps utökar ständigt sitt sortiment och lanserade i höstas en mängd nya produkter med fokus på att förbättra arbetsmiljön. Ambitionen är att göra arbetslivet både roligare och enklare. Utgångspunkten när nya produkter tas fram är välmående, hållbarhet och lönsamhet. Samtidigt ska produkterna klara högt ställda hållbarhetskrav och vara prisvärda, en ekvation som inte alltid är så enkel. I höstas lanserades produkter under varumärkena Kinnarps, Drabert och MartinStoll. Här är produkter att inspireras av.

Hotspot -loungestol. Hotspot har funnits på den tyska marknaden sedan tidigare, men lanseras nu på samtliga Kinnarps marknader. Namnet kommer från ytan med öppen wi-fi, en så kallad hotspot, en plats för uppkoppling och avkoppling. Hotspot har ett tydligt formspråk och funktionalitet och är formgiven av code2design. Det generösa armstödet gör det möjligt att sitta varierat och kan fungera både som avlastningsyta och arbetsyta.

Ensencia - arbetsstol. Designern Daniel Figueroa har skapat Esencia, en arbetsstol väl värd sitt pris, då den är lätt att anpassa efter varje enskild användare med enkla och logiska reglage. Samtidigt är den ett estetiskt lyft och har enligt designern själv ”så mycket själ och personlighet”. Stolen har försetts med en så kallad Synchronemekanism och ryggen är klädd i 3D-mesh. Esencia erbjuds i sex färgvarianter för ryggen, sitsen går att kombinera med alla tyger i Kinnarps tygkollektion.

Multicom - mötesbordsserie. Multicom är en flexibel bordsserie som ska passa såväl video- och webbkonferenser som utbildningstillfällen och stormöten. Serien finns i många olika utföranden – som ståbord, mötesbord, bord för enskilda arbetsplatser och avställningsbord. Konstruktionen gör det möjligt att bygga olika formationer, allt från cirkulära mötesplatser till traditionella långbord. Multicom är dessutom anpassad för dagens teknik med stilrena lösningar för nätverks- och strömanslutning

inredning

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Serie(P) - Sitt- och stårbordsserie. Serie [P] introducerades på marknaden år 2011, nu släpps denna prisvärda serie på nytt med ett uppdaterat formspråk. En fasad kant på bordskivan ger ett klassiskt och svävande uttryck, serien går också att få med en skjutbar skiva vilket förenklar hanteringen av kabeldragning och ger ett städat intryck.

Trixagon - förvaring. Bivaxkakor, snöflingor och sköldpaddsskal har fungerat som inspirationskällor i den nya serien Trixagon, som består av bord, pall och förvaring. Den återkommande formen är sexkanten – hexagonen – en komplex men samtidigt självklar form som är naturens egen byggsten. På samma sätt som bina bygger sina vaxkakor kan man sätta ihop möblerna i Trixagonserien i större eller mindre grupper, allt efter eget behov och tillfälle.

Polar - fåtölj och soffa. Senor - arbetsbord, mötesbord, sidebord. Senor är en exklusiv serie med ett minimalistiskt formspråk som speglar en känsla av lugn och klarhet. Formgivaren bakom denna serie är Volker W. Eysing, en prisbelönt tysk designer och som bland annat har vunnit det prestigefyllda Red Dot Design Award. I formgivningsarbetet har han utgått från en tanke som har följt med genom hela processen. Denna gång var det kurvan, som var tanken och själva sinnebilden för designen och resultatet blev Senor – en serie med hantverksmässig omsorg om detaljerna.

Polar soffa och fåtölj är skapade för att dra uppmärksamheten till sig. Formspråket är svävande och graciöst, med ett stort mått av personlighet. Valet av klädsel kommer bli avgörande för om man vill förstärka 50-talets cafékänsla, 70-talets stålrörsdesign, eller om man hellre väljer ett sobert uttryck a la 2013. Polar är formgiven av Wolfgang C. M. Metzger, en erkänt duktig formgivare vars design prisats med internationella designpriser. Kinnarps har tidigare sålt Polar på den tyska marknaden, nu introduceras den i resten av världen.

Mento - arbetsstol. Stolen Mento ingår i Serie(P). Utöver produkterna som nämns överst på sidan, sitt- och ståbordsserien, ingår både arbetsstolar och mötesstolar. Allt under varumärket Drabert.

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

inredning

Larm & Säkerhet

alla bör utbildas

i brandsäkerhet 38

För att lätta upp lite i vintermörkret är vi många som gärna tänder ett ljus eller två, inte bara på hemmaplan utan även på jobbet. Men med levande ljus följer inte bara mys utan även risker. Att alla anställda får kontinuerlig utbildning och fortbildning i brandsäkerhet är oerhört viktigt, menar brandingenjör Gösta Holmstedt. Det A och O för att minska de svåra konsekvenserna som kan bli till följd av en brand i företagslokalerna.

De flesta människor har ett väldigt stort förtroende för räddningstjänsten, men enligt brandingenjör Gösta Holmstedt ska man inte vara så säker på att de alltid kan lösa alla problem bara man väntar in dem. – Det är faktiskt så att man i mångt och mycket har en övertro på Räddningstjänsten. Många tror att de har möjligheter att inom några få minuter vara på plats och göra sina insatser, men det är de sällan. När brandlarmet har satt igång och man larmat SOS dröjer det oftast åtta-tio minuter innan Räddningstjänsten kommer till platsen och kan påbörja sitt släckningsarbete. Samtidigt utvecklas en brand mycket snabbare i dag än den gjorde för 20-30 år sedan. På 80-talet utvecklades en brand inom åtta-tio minuter till en så kallad övertändning. I dag är branden i ett kritiskt skede redan efter tre-fyra minuter. Det beror på att vi i kontor och företagslokaler numera har mer av stoppade möbler, textilier och plast. Dessutom består både tyger och stoppning av andra material av mer eldfängd karaktär i dag. – Hur snabbt en brand övergår från bara små flammor till en fullständig övertändning tror jag överraskar oerhört många larm & säkerhet

människor. Vad man gör under de första Vad ska man göra vid brand? en-två minuterna är avgörande för hur det De flesta företag skaffar brandsläckare per automatik och har koll på att de ska sitta hela ska sluta. Därför är det viktigt att själv agera när monterade så att man, var man än befinen brand uppstår på arbetsplatsen, efter- ner sig i lokalen, har maximalt 50 meter till som det kan förbättra utgångsläget på ett närmaste handbrandsläckare. Har man fått utbildning för att avgörande sätt för räddningstjänsten använda bärbar släckutrustning, när de efter ungefär åtta-tio mialltså handbrandsläckare eller nuter kommer till platsen. Men Idag är inomhusbrandposter, vet var för att kunna agera krävs förbranden i ett de finns och känner att man stås ett visst mått av kunskap. kritiskt skede både kan hantera dem och att – Det kräver naturligtvis redan efter det är rätt läge att använda att man från företagsledningdem – då är det inte mycket ens sida är beredd att satsa tre-fyra att fundera över, menar Gösta både tid och pengar på att minuter. Holmstedt. ge alla anställda kunskap om – Spring och hämta brandbrandsäkerhet. Hur en brand släckare och ge dig på branden. Känutvecklas och på vilket sätt man faktiskt själv kan agera för att kanske till ner man sig däremot osäker på var brandoch med stoppa branden helt. Väldigt vik- släckare finns eller hur den fungerar ska tigt är förstås också att veta hur man ska man istället omedelbart utrymma lokalen. utrymma om och när det väl börjar brinna. Gösta Holmstedt tipsar också om att Utrymning och återsamling utse en eller flera personer inom företaget Det viktigaste när en brand uppstår är trots som får ett större förtroende på området allt att säkra människoliv genom att själv och som kan vara delaktiga i planering och utrymma lokalerna och att, i den mån man genomförande av dessa utbildningsinsat- kan, hjälpa andra att utrymma på rätt sätt. Att få utbildning så att man vet exakt hur ser.

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

För att kunna agera krävs kunskap i brandsäkerhet Vad man gör under de absolut första minuterna av ett brandförlopp är avgörande för hur det hela ska sluta. Därför är det viktigt att själv agera när en brand uppstår på arbetsplatsen, men för att kunna göra detta krävs förstås ett visst mått av kunskap. Bild: Solo Safety Foto: Andreas Lindgren

man tar sig ut och var man ska samlas är lika viktigt som att man får utbildning i att släcka en brand. – I moderna byggnader är det normalt sett välplanerat för utrymning. Det finns trapphus och batterisäkrade skyltar som visar var utrymningsvägarna finns. Om man har rätt utbildning vet man var man ska samlas efter att man har utrymt en byggnad. På den bestämda återsamlingsplatsen ska alla människor som lämnar byggnaden stanna och meddela den utrymningsansvarige att man är ute ur byggnaden. För det första räddningsledaren från brandförsvaret frågar är just det, – "är alla ute"? Då är det inget vidare om svaret blir – ”Ja, det

vete sjutton, här ska ju finnas 50 människor men vi har bara fått ihop 45.” Kanske på grund av att fem stycken har sprungit hem istället. Utbildning och fortbildning

Gösta Holmstedts råd är att ge hela personalen en basutbildning i hur man ska agera om man upptäcker en brand, för att sedan göra en uppföljning en gång om året. – Om man gör det här på rätt sätt tar en grundläggande utbildning ungefär två till tre timmar. Om det är en ren repetition är det kanske gjort på en timme. Möjligheten att utöka utbildningen till att även innefatta livräddning kan också

vara en bra idé. D v s att man får lära sig hur man ger hjärt- och lungräddning exempelvis. Vissa företag har valt att skaffa defibrillatorer för mer långtgående åtgärder och då är det förstås en fördel om så många som möjligt även har kunskap om hur dessa ska användas. – Det handlar alltså om både utbildning och fortbildning. Det är oerhört viktigt och är A och O för att minska svåra konsekvenser till följd av en brand, konstaterar Gösta Holmstedt.

bild: ljusstakar från danska Herstal. källa: bluebox.se

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

larm & säkerhet

Checklistan

ska ni flytta?

vi hjälper er att göra rätt Har ni beslutat att ni ska flytta? Då har egentligen flyttprocessen redan startat. Nu är det viktigt att göra grundarbetet först, och sedan allt det där man egentligen vill kasta sig på med en gång. A och O för ett lyckat projekt är att planera först och göra sedan, enligt Monica Karlsson på View koncept & projekt AB.

hur ni ska uppnå målen och visionerna. Vid projektstarten bör man upprätta ett Vad får svaren från ”Vad vill vi uppnå” för styrande dokument för hela flyttprojektet. påverkan på lokaler, arbetssätt, utform• Projektbeskrivning ning, och verktyg? • Budget & Tidsplan Ramar och riktlinjer för projektet • Lokalprogram och teknisk funktionsDefiniera vad har ni för ”ramar” att röra beskrivning er inom, vilka faktorer är styrande: budget, • Riskanalys tidsplan, kvalitét etc. • Organisation Förberedelser lokalsökning De här dokumenten bör besvara några Det är mycket lättare att få återkoppling viktiga frågor: Varför? Vad? Hur? och ge och hitta intressanta objekt om ni vet tyden tydlig bild av projektets ramar. ligt vad ni söker. Definiera och uppVarför flytta? rätta kravspecifikation över vad Det är bra att själva ställa sig det är ni söker och era tekniska frågan: Varför ska vi flytta? och funktionella krav på lokaDet finns säkert flera anledningar och olika åsikter. Besvara frågorna len. När ni hittat intressanta lokalalternativ, specificera Samsyn är ledordet här! Varför, Vad och tidigt ramen/standarden för Frågan kommer komma Hur initialt i flytt- materialval och se till att ni från medarbetarna, varför processen. har en layout som är så arflyttar vi? Det är då viktigt betad som möjligt innan ni att ledningen är eniga och, skriver på kontraktet. De flesta att man kan besvara frågan förändringar efter innebär tillkommed ett tydligt och enigt svar. mande kostnader för dig som hyresgäst Vad vill vi uppnå? och merarbete för fastighetsägaren. Var Att bara flytta från A till B, det kan man därför väl förberedd när ni söker ny lokal. göra, men det finns alltid något extra en flytt kan medföra. Ta tillvara på tillfället Kommunikation att utveckla er organisation, ert arbetssätt, Glöm inte kommunikationen med medarskapa er framtida arbetsplats. Så, vad vill betarna. Man ska inte kommunicera alla ni som företag uppnå? Vad är viktigt för er detaljer men kommunicera i tid så medarverksamhet? Vad är era mål och visioner betarna hänger med mentalt i den förändför flytten? ringsprocess som börjat/pågår. Det är viktigt att man sätter en gemensam bild av flyttprojektets mål och visioner en Rekommendation – hur ska man annars kunna nå dem? En rekommendation är att ta hjälp av en Hur? utomstående konsult/projektledare redan i En av de svåraste frågorna är att besvara steg 1 - projektstarten

checklistan

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

grundarbetet för att hamna rätt med projektet från start. STEG 2 – GENOMFÖRANDEt

Gemensamt för de flesta projekt är att de består av delprojekten: • Bygg, lokal • Inredning • Säkerhet & Brand • IT & Tele • AV-teknik • Flytt & Avveckling • Kommunikation • Miljö • Drift Delprojekten samordnas oftast i en projektgrupp och ovan projektgruppen finns styrgrupp, runtomkring finns referensgrupper, specialister och andra konsulter. projektets fem faser

1. Förutsättningar: förstudier, behovsanalyser, informationsinsamling 2. Övergripande: kravspecifikationer, beslutsunderlag 3. Detaljerat: upphandlingsunderlag, offerter, utvärderingar 4. Genomförande: upphandling/uppsägning varor & tjänster, leveranser, implementering 5. Uppföljning: åtgärder, enkäter, komplettering Lägg upp en plan för varje delprojekt, utifrån ovanstående faser. Definiera vilka analyser som behöver göras, vilka underlag som behövs och arbeta parallellt med de olika delarna.

En inredningsakitekt kan vara väl investerade pengar Men tänk också på att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Om du bestämmer dig för att ta hand om inredningen själv, glöm inte att köpa kontorsmöbler i god tid. Leveranserna är ofta långa.

kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

4 FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs. Glöm inte kaffe-maskinen!

BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

lokalguidens samarbetspartners: ComCenter comcenter.nu Team Mate Communication team8.se Tellint tellint.se kontorsmobler.com Weblink Ip Phone weblink.se bellisvaxtmiljo.se Copysolutions copysolutions.se dpj.se larm & säkerhet gravyr.com G4S g4s.se

form & inredning

Kinnarps Accus Ljusreklam Anderssons Kontorsinredningar Bellis Växtmiljö DPJ HolmquistSign

kinnarps.com accus.se

el, tele, data

Telia CHI Elinväst 360-IT Alltele

telia.se chiab.se elinvast.se 360-it.se alltele.se

Adlersons Fönsterputs & Städ adlersons.se Bohus Städ bohus.se DS Facility Management dsfm.se Limefield Service Partner limefield.se Skarings skarings.se StädBolaget i Göteborg stadbolaget.net

flytthjälp & lokalvård

Alfa Inredningar alfainred.com Rexab Flytt & Tungtransport rexab.com ABSS abss.se

automater

Kaffeknappen kaffeknappen.se

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

checklistan

Konferens Inredning

gästerna i fokus på malmö konferenscenter

På Malmö Konferenscenter är det alltid du som konferensgäst som står i fokus. Här bemöts du med personlig service och en ombonad och trevlig miljö. Konferenslokalerna är ljusa och fungerar lika bra oavsett om det är styrelsemöte, företagskonferens, föreläsningar eller mässa med 2 000 besökare som gäller. Malmö Konferenscenter ligger strategiskt placerat vid Nobeltorget i Malmö, dit man på ett lätt sätt tar sig både från Centralstationen och om man kommer med bil från motorvägen.

Är ni på jakt efter en konferensanläggning med personlig service och personal som gör sitt yttersta för att tillgodose era önskemål? Då kan det mycket väl vara Malmö Konferenscenter ni ska boka. För här möts man som konferensgäst av ett fint mottagande och en uppenbar ansträngning för att få er att trivas. – Nöjda kunder, som gärna vill komma tillbaka, är givetvis det viktigaste för oss. Därför ser vi till att allt från service till teknik fungerar prickfritt. Vi kan erbjuda en totallösning för en lyckad konferens och en verkligt levande mötesplats. Den positiva respons vi får av våra gäster bekräftar att vi lyckas, och det känns förstås jätteroligt, säger Ann-Christin Persson, marknadsassistent på Malmö Konferenscenter. Flexibla lokaler

Sju ljusa och luftiga konferenslokaler finns till konferensgästernas förfogande. Här är både stora och små event möjliga då salarna passar för allt från styrelsemöten och företagskonferenser till föreläsningar och mässor. Den minsta lokalen tar 30 personer i biosittning och den största ca 200. konferens

PC-projektor finns i samtliga konferenslokaler. I tre av lokalerna finns det hörslinga och anläggningen är handikappanpassad. – Den lokal som sticker ut från mängden är Biblioteket, berättar Ann-Christin Persson. Med den höga takhöjden och en balkong är den väldigt populär. Vi har gäster som bara vill ha sin konferens i just den lokalen. Den fungerar även utmärkt som utbildningslokal och för minimässor. Då finns möjligheten att ha en utställning uppe på balkongen och själva föreläsningarna där nere. I foajéerna, där takhöjden är ännu högre än i Biblioteket, serveras förmiddagsoch eftermiddagsfika och här sitter ofta konferensgästerna när de har grupparbeten. – Våra foajéer är väldigt fina och luftiga. Vi ser alltid till att skapa en inbjudande och mysig stämning här med levande ljus och blommor. Över huvud taget vill vi att det ska kännas ombonat och trevligt här hos oss på Malmö Konferenscenter, säger Ann-Christin Persson. Stora event

Ett exempel på ett event av modell större

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

som nyligen arrangerats på Malmö Konferenscenter är Vegomässan med över 2 000 besökare. – Foajéerna användes som utställningsyta med montrar och i konferenssalarna hölls föreläsningar. Djurrättsalliansen, som arrangerade mässan, serverade mässbesökarna vegetarisk mat. De var mycket nöjda och allt fungerade jättebra. Restaurang Nobel

Restaurang Nobel heter Malmö Konferenscenters egen restaurang, med fullständiga rättigheter, och som kan ordna både skräddarsydda menyer och färdiga menyförslag. Här serveras både dagens lunch, oftast husmanskost, till allmänheten samt en speciell konferensmeny för konferensgäster med ett antal rätter att välja mellan. – I restaurangen finns, några trappsteg upp, en balkong där vi brukar servera våra konferensgäster. Vi har fått väldigt mycket beröm för maten, varje dag får vi höra att det varit jättegott, vilket är mycket roligt, säger Ann-Christin Persson avslutningsvis.

Tips för en lyckad konferens När ni spenderar pengar på en konferens är det viktigt att få ut så mycket som möjligt av investeringen och det görs bäst genom att sätta tydliga och konkreta mål.

foton: Stills in Motion

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

konferens

Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET CIP Global Executive Search

Stockholm City Conference Centre Drottninggatan 71 B, Sthlm Bokning, 08-506 166 50

Gunnebo Slott & Trädgårdar Christina Halls Väg, Mölndal Bokning, 031-334 16 00

Scandic Opalen

Engelbrektsgatan 73, Göteborg Johan Taaning, 031-751 53 09

First Hotel Grand Alingsås

Bankgatan 1, Alingsås Mathilda Krantz, 0322-670119

Malmö Airport Malmö Airport, Sturup Visitor Center, 010-10 945 00

Roslagstullsbacken 20B, Sthlm Isabelle Coleman, 08-768 37 31

Kompetenscenter Stockholm Strandvägen 7A

Fleminggatan 7 Stockholm Erik Anderquim, 08-510 638 85

Gamla Ullevi restaurang & Konferens Parkgatan 55, Göteborg Mia Jonsson, 031-710 37 90

Strike & Company Gamlestadsvägen 2, Göteborg Hans Johansson, 070-716 51 61

Skåne Bykrogen i Österslöv Lövens väg 30, Österslöv Kim Svensson, 044-22 60 00

Strandvägen 7A, Stockholm Ida Tengman, 08-586 107 02

Malmö Konferenscenter

Scandic Crown

T-House 44

Engelbrektsplan 1, Stockholm Aldo Villacorta, 070-421 50 22

Stockholm Konferenscenter Dalarnas Hus

Elisero Hotell Lillhagsvägen 127, Göteborg Anne Jonsson, 031-55 39 82

Polhemsplatsen 3 Göteborg Kristian Sandahl, 031-7515109

Utmaningarnas Hus

Grand Hotel Garden

Universeum Ekocentrum The Park Sweden AB Sveavägen 98, Stockholm Charlotta Wahlberg, 076-877 14 77

västra götaland

Olof Palmes Plats 1, Malmö Kajsa Törnell, 040-350 350

Geijersgatan 8, Malmö Olle Sjölund, 040-510 175

Vasagatan 46, Stockholm Stefan Westermark, 08- 545 141 30

Aschebergsgatan 44, Göteborg Helen Sylvan, 031-705 07 40

Tyringe Kurhotell Sanatorievägen 15, Tyringe Dan Åstedth, 0451-577 70

Södra Vägen 50, Göteborg Gunilla Lexö, 031-335 64 30

Baltzarsgatan 20, Malmö Bokning, 040-665 60 00

World Trade Center Malmö

Jungmansgatan 12, Malmö Bokning, 040-627 11 00

Pensionat Styrsö Skäret Styrsö Ola Tulldahl, 031-973 230

Södra Porten Konferens Seaside Björkö Björkö David Lyckdal, 031-929 410

Klara Konferens Vattugatan 6, Stockholm Elinor Sommervall, 08-411 79 03

övriga sverige

Flöjelbergsgatan 1, Mölndal Bokning, 073-436 67 59

Malmö Arena Arenagatan 15, Hyllie Jenny Zackrisson, 040-642 04 88

Trade Center Kristian IV:s väg 3, Halmstad Elisabeth Malesjö, 035-710 28 71

Säröhus Säröhusvägen 12, Särö Viktoria Dahl, 031-93 60 90

Nya Ullevi Grand Hotel Opera Victory Hotel

Nils Ericsonsgatan 23, Göteborg Bokning, 031- 61 71 19

Ullevigatan, Göteborg Bokning, 031-739 09 50

AF Borgen Sandgatan 2, Lund Kerstin Thörnqvist, 046-38 49 05

Lilla Nygatan 5, Stockholm Kicki Pallin Serby, 08-50 64 00 00

Comwell Varbergs kurort Nils Kreugers Väg 5, Varberg Bokning, 0340-62 98 02

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

konferensbanken

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

ÅRETS UTHYRARE utses i samband med uthyrningsbranschens viktigaste

UTBILDNINGSDAG Moderator: Kristin Kaspersen Inspirationsföreläsare: Michael Södermalm Konferencier: Niklas Andersson Underhållning: Loreen

Anmäl dig nu! Utbildningsdagen är den 30 januari 2014 på Berns i Stockholm. Anmälan och information: www.aretsuthyrare.se/anmälan eller info@lokalguiden.se. Begränsat antal biljetter. Pris 2 900 kr ex moms.

Fastighetsägarna 100-tals lediga lokaler i Skåne I registret finns ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Skåne. Vill du veta mer om en specifik lokal kontakta respektive fastighetsägare eller besök deras webbsida. Kontaktuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. Registret nedan anger vilken sida fastighetsägarna presenteras på.

sid 47

sid 57

sid 53

sid 57

sid 54

sid 48

sid 49

sid 54

sid 55

sid 50

sid 55

sid 57

sid 56

sid 51

sid 56

sid 52

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

fastighetsägarna

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Annehem Bygg & Projekt AB

Lars Bengtsson 040-16 77 70 lars.bengtsson@annehem.se

Kontakt växel: 040-16 77 70

Annehem erbjuder stora möjligheter till dig som letar nya lokaler i bra lägen till din verksamhet. Vi har olika ytor och lägen som passar de flesta. Ännu finns även lokaler i Point Hyllie att hyra, ett projekt som ska etableras mitt i den nya stadsdelen Hyllie i Malmö. Här finns det möjlighet för dig att vara med och utgöra navet i den nya delen av Malmö, med tio tusentals potentiella kunder i och med närheten till station Hyllie som ligger ett stenkast från projektet. Här får du i princip din egen Citytunneluppgång utanför fasaden när projektet är färdigt 2016. På några minuter med tåg är du lätt på Kastrup eller Malmö C! Du når lätt de väl utbyggda motortrafiklederna i området och slipper köa i den trånga innerstaden. Och fortfarande har du närheten till city och närmare till Köpenhamn än vad de flesta köpenhamnarna har!

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

Antal lediga kvadratmeter regionen:

20 256

Vi har lediga lokaler i följande områden: Hyllie

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HYLLIE

Arenagatan 35

100-256 m²

Butikslokal

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

Hyllie Stationstorg

200-20 000 m² Kontor

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

BUTIKSLOKAL 100-256 KVM

Adress: Arenagatan 35, Hyllie Kontakt: Lars Bengtsson , 040-16 77 70

KONTOR 200-20 000 KVM

Adress: Hyllie Stationstorg, Hyllie Kontakt: Lars Bengtsson , 040-16 77 70

Fler lediga lokaler hittar du på www.annehem.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

fastighetsägarna

Midroc Property Development

Christel Zaar 076-115 41 86 christel.zaar@midroc.se

Kontakt växel: 010-470 74 00

Kortfakta

Midroc Property Development utvecklar och förvaltar fastigheter, både kommersiella lokaler och bostäder. I vår strävan att skapa de bästa stadsmiljöerna, lokalerna och bostäderna tänker vi och gör annorlunda. Vi säger hellre Varför inte! än Låt oss vänta och se. På så vis ger Midroc utrymme och full kraft åt annorlunda idéer. För det är de som gör skillnad. Fastighetsbeståndet är koncentrerat till Stockholm och Öresundsregionen.

Antal lediga lokaler i regionen:

Midroc har ca 190 000 kvm uthyrningsbara lokaler i egna fastigheter. Det är främst kontor, men vi har även handels- och industrilokaler samt lager. Våra uthyrare finns till din hjälp i Stockholm och Malmö. Kontakta oss gärna för en förutsättningslös diskussion!

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HYLLIE

Arenagatan/Hyllie Allé

485 m²

Kontor

Christel Zaar : 010-470 74 23

LUND

Hedvig Möllers gata 8-10

3 000-12 000 m²Kontor

Christel Zaar : 010-470 74 23

VÄSTRA HAMNEN

Jungmansgatan 3

1 398 m²

Kontor

Jonas Holmberg: 010-470 74 33

Propellergatan 2

170-4 000 m²

Kontor

Christel Zaar : 010-470 74 23

Skeppsgatan 19

170 m²

Kontor

Jonas Holmberg: 010-470 74 33

Adress: Arenagatan/Hyllie Allé, Hyllie Kontakt: Christel Zaar , 010-470 74 23

42 631

Vi har lediga lokaler i följande områden: Helsingborg, Malmö, Lund, Kävlinge, Lomma

OMRÅDE

KONTOR 125-1 245 KVM

Antal lediga kvadratmeter regionen:

KONTOR 150-4 350 KVM

Adress: Hedvig Möllers gata 12, Lund Kontakt: Christel Zaar , 010-470 74 23

Fler lediga lokaler hittar du på www.mpd.midroc.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

fastighetsägarna

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

MKB Fastighets AB

Patricia Ströh 040-31 33 62 patricia.stroh@mkbfastighet.se

Kontakt växel: 040-31 33 99

Som hyresgäst hos MKB får du en värd som kännetecknas av stabilitet och långsiktighet. Vår erfarenhet har skapats under decennier av ansvarsfull förvaltning. För dig betyder det trygghet, kontinuitet och tillgång till kompetens. Vi har hjälpt många hyresgäster med allt från planritningar och bygglov till information om vilka särskilda bestämmelser som gäller. Vi har gjort befintliga lokaler mindre eller större för att de ska passa perfekt. Och vi ser till att våra hyresgäster alltid har lätt att nå oss. MKB äger och förvaltar nästan 30 procent av Malmös hyresrätter. I våra fastigheter finns cirka 1 100 lokaler som rymmer en mängd olika verksamheter. Som Malmös största hyresvärd har vi ett speciellt ansvar. Det kräver såväl lyhördhet som förmåga att tänka i nya banor. Vårt arbete med att skapa nöjda hyresgäster tar aldrig paus. Välkommen att kontakta våra lokalsäljare och diskutera dina önskemål.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Antal lediga kvadratmeter regionen:

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLA STADEN

Norregatan 1

85 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

LIMHAMN-BUNKEFLO

Linnégatan 72

81 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

LORENSBORG

Lorensborgsgatan 4

187 m²

Utbildningslokal

Niklas Andersson: 040-31 33 18

SLUSSEN

Exercisgatan 6

137 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

VÄRNHEM

Lundavägen 4

340 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

Adress: Hyllie Boulevard, Hyllie Kontakt: Patricia Ströh, 040-31 33 62

3 563

Vi har lediga lokaler i följande områden: Värnhem, Centrum, Västra Hamnen, Augustenborg, Hyllie, Persborg, Rådmansvången, Ribersborg, Slussen, Gamla Staden, Arlöv, Lorensborg, Sorgenfri, Limhamn-Bunkeflo, Holma

OMRÅDE

BUTIKSLOKAL 128 KVM

BUTIKSLOKAL 118 KVM

Adress: Flaggskeppsgatan 20, Västra Hamnen Kontakt: Christian Bengtsson, 040-31 33 76

Fler lediga lokaler hittar du på www.mkbfastighet.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

fastighetsägarna

Stena Fastigheter AB

Daniel Fredlund 075 24 15 142 daniel.fredlund@stena.com

Kontakt växel: 075 24 15 000

Stena Fastigheter ingår i Stenasfären och är ett av Sveriges största privatägda fastighetsbolag. Vi äger och förvaltar totalt cirka 2,1 miljoner kvadratmeter fördelat på 23 500 bostäder och 2 700 lokaler i Göteborg, Malmö och Stockholm samt Lund, Lomma och Uppsala. Med hyresrätten som upplåtelseform utvecklar Stena Fastigheter långsiktigt attraktiva boendemiljöer och arbetsplatser, bland annat genom vårt eget koncept Relationsförvaltning. Målsättningen är att alltid vara hyresgästens förstahandsval.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

Antal lediga kvadratmeter regionen:

12 500

Vi har lediga lokaler i följande områden: Lund, Malmö

Stena Fastigheter finns nära sina boende och kunder genom våra lokalkontor. Förvaltningen sker till största del med egen personal. Närheten till service ger trygghet, lättillgänglighet och trivsel för hyresgästerna.

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

MALMÖ CENTRUM

Västergatan 6

39 m²

Kontor

Caroline Persson: 075-241 53 10

Baltzarsgatan 18

305 m²

Kontor

Daniel Fredlund: 075-241 51 42

Östra promenaden 7 a

800-2 400 m²

Kontor

Daniel Fredlund: 075-241 51 42

Grynbodgatan 14

372 m²

Kontor

Daniel Fredlund: 075-241 51 42

Fältspatvägen 4

800 m²

Kontor

Daniel Fredlund: 075-241 51 42

50 LUND

KONTOR 250-1 060 KVM

Adress: Skeppsbron 13b/Hans Michelsensg 1 B, Malmö Centrum Kontakt: Daniel Fredlund, 075-241 51 42

KONTOR 88 KVM

Adress: Västergatan 6, Malmö Centrum Kontakt: Caroline Persson, 075-241 53 10

Fler lediga lokaler hittar du på www.stenafastigheter.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

fastighetsägarna

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Vasakronan AB

Elin Forsman 040-691 71 15 elin.forsman@vasakronan.se

Kontakt växel: 040-691 71 00

Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vi äger, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vårt fastighetsbestånd omfattar 190 fastigheter med en total area om cirka 2,6 miljoner kvadratmeter (30 september 2013). Marknadsvärdet på fastigheterna uppgår till 86 miljarder kronor. Organisationen består av fyra geografiska regioner – Stockholm, Uppsala, Göteborg och Öresund. Antal anställda uppgår till 348.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Stortorget 29

350 m²

Kontor

Elin Forsman: 040-691 71 15

Storgatan 22 A

213 m²

Butikslokal

Anneli Dahl: 040-691 71 58

S Långgatan 25

297 m²

Kontor

Anneli Dahl: 040-691 71 58

Stortorget 31

630 m²

Kontor

Elin Forsman: 040-691 71 15

Jörgen Kocksgatan 9

272 m²

Kontor

Elin Forsman: 040-691 71 15

KONTOR 428-1 820 KVM

Adress: S:t Johannesg 1D, Centrum Kontakt: Elin Forsman, 040-691 71 15

21 106

Vi har lediga lokaler i följande områden: Centrum, Östra Hamnen, Universitetsholmen, Gamla Staden, Norra Hamnen

OMRÅDE

ÖSTRA HAMNEN

Antal lediga kvadratmeter regionen:

KONTOR 678 KVM

Adress: Styrmansgatan 2, Universitetsholmen Kontakt: Elin Forsman, 040-691 71 15

Fler lediga lokaler hittar du på www.vasakronan.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

fastighetsägarna

Wihlborgs Fastigheter AB Kontakt växel: 040-490 46 20

Öresundsregionen är hemma för oss. Det är här vi finns, det är här alla våra hyresgäster finns. Det är här vi är med och påverkar utvecklingen. Många av de mest framgångsrika företagen i Öresundsregionen har sina verksamheter i våra hus, innanför våra väggar. Kanske för att vi gör vad vi kan för att hänga med i deras tempo. Expansiva företag sitter knappast stilla och väntar på att något ska hända. Därför försöker vi hålla jämna steg med alla nya önskemål som dyker upp.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

YTA

FOSIE

Agnesfridsvägen 179

3 000-6 000 m² Lagerlokal

Camilla Asplund: 040-690 57 37

HELSINGBORG

Lilla Garnisonsgatan 31

491 m²

Kontor

Mathias Bengtsson: 042-490 46 22

Karbingatan 12

324 m²

Kontor / Lager

Mathias Bengtsson: 042-490 46 22

Scheelevägen 27

73 m²

Kontor

Magnus Andersson: 040-690 57 28

Scheelevägen 19

690 m²

Kontor

Magnus Andersson: 040-690 57 28

KONTOR 300-800 KVM

Adress: Boplatsgatan 8, Fosie Kontakt: Camilla Asplund, 040-690 57 37

159 842

Vi har lediga lokaler i följande områden: Helsingborg, Malmö, Lund

ADRESS

LUND

179

Antal lediga kvadratmeter regionen:

OMRÅDE

LOKALTYP

Camilla Asplund 073-371 17 37 camilla.asplund@wihlborgs.se

KONTAKTUPPGIFTER

KONTOR 504 KVM

Adress: Stora Varvsgatan 6a, Västra Hamnen Kontakt: Camilla Asplund, 040-690 57 37

Fler lediga lokaler hittar du på www.wihlborgs.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

fastighetsägarna

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Fastighets AB Balder

Annika Lawitz 040-600 96 54 annika.lawitz@balder.se

Kontakt växel: 040-600 96 52

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Baltzarsgatan 31

1 082 m²

Kontor

Micha Nadel: 040-600 96 65

Kalendegatan 20

216 m²

Kontor

Micha Nadel: 040-600 96 65

Kalendegatan 18

12 m²

Kontor

Micha Nadel: 040-600 96 65

Kalendegatan 18

19 m²

Kontor

Micha Nadel: 040-600 96 65

Ledebursgatan 5

18 m²

Kontor

Annika Lawitz: 040-600 96 54

Baltzarsgatan 31

641 m²

Kontor

Micha Nadel: 040-600 96 65

HELSINGBORG

Gasverksgatan 40

49 m²

Butikslokal

Linda Semborg: 072-226 74 20

LUND

Magistratvägen 10

1 300 m²

Kontor

Bernt Brantvik: 040-600 96 52

Åkergränden 14

231 m²

Kontor

Bernt Brantvik: 040-600 96 52

Amiralsgatan 20

186 m²

Kontor

Annika Lawitz: 040-600 96 54

RÖRSJÖSTADEN

Fler lediga lokaler hittar du på www.balder.se

Fastighets AB Trianon Kontakt växel: 040-611 33 42

OMRÅDE

ADRESS

YTA

CENTRUM

Västra Kanalgatan 5 Slottsgatan 20

Lars Åkewall 040-611 33 42 lars.akewall@trianon.se

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

192 m²

Kontor

Olof Andersson: 040-611 34 97

8-17 m²

Kontorshotell

Jonas Karlsryd: 040-611 33 10

Storgatan 19

12-15 m²

Kontor

Jonas Karlsryd: 040-611 33 10

Engelbrektsgatan 7

245 m²

Kontor

Lars Åkewall: 040-611 33 42

Hamngatan 4

189 m²

Butik Butikslokal

Lars Åkewall: 040-611 33 42

HYLLIE

Nornegatan 2

118 m²

Butik Butikslokal

Lars Åkewall: 040-611 33 42

STAFFANSTORP

Meteorvägen 4-6

360-2 029 m²

Butik Butikslokal

Lars Åkewall: 040-611 33 42

Fler lediga lokaler hittar du på www.trianon.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

fastighetsägarna

JYMA Fastigheter

Carl Wrangel 040-30 32 68 carl.wrangel@jyma.se

Kontakt växel: 040-30 040-98 32 12 68 60

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM MALMÖ CENTRUM

Skomakaregatan 4

56 m²

Kontor

Carl Wrangel: 040-30 32 68

DALBY

Kristers väg

293 m²

Butikslokal

Carl Wrangel: 040-30 32 68

LUND CENTRUM

Stora Södergatan 23

530 m²

Butikslokal

Carl Wrangel: 040-30 32 68

Mårtenstorget Mårtenstorget/Kilia...

200 m²

Kontor

Carl Wrangel: 040-30 32 68

Hanögatan 1

130 m²

Kontor

Carl Wrangel: 040-30 32 68

MALMÖHAMNEN ÖSTRA HAMNEN ÖSTRA

Fler lediga lokaler hittar du på www.jyma.se

Paulssons Fastigheter Kontakt växel: 046-30 79 90

Mirja Jönsson 046-30 79 90 mirja@paulssons.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

LUND

Klostergatan 14 L

20 m²

Kontor

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

Bytaregatan 4

72 m²

Kontor

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

Skomakaregatan 11-15

0 m²

Övrig lokal

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

Skomakaregatan 12

100 m²

Kontor

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

Klostergatan 1 K

103 m²

Kontor

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

Mårtenstorget 11 A

157 m²

Kontor

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

Fler lediga lokaler hittar du på www.paulssons.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

fastighetsägarna

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Sigillet Fastighets AB

Carl-Johan Petersson 031-10 54 85 carl-johan@sigillet-fastighet.se

Kontakt växel: 031-10 54 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HELSINGBORG

Industrigatan 97

120-1 0 m² 200 m²

Lagerlokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

Industrigatan 97

120-1 0 m² 200 m²

Övrig lokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

Svenska Hus AB

Pia Ellingsworth 070-835 71 11 pia.ellingsworth@svenskahus.se

Kontakt växel: 041-85 61 37

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Adelgatan 6

79 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

FOSIE

Stenyxegatan 9

269 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

HELSINGBORG

Viktoriagatan 6

30 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Gasverksgatan 13

68 m²

Lagerlokal

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Industrigatan 68

87 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Kamgatan 20-21

900 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Storgatan 31

162 m²

Butikslokal

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Storgatan 31

25 m²

Butikslokal

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Kamgatan 18

111 m²

Lagerlokal

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Västmanlandsgatan 3

82 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

LANDSKRONA

SÖDRA INNERSTADEN

Fler lediga lokaler hittar du på www.svenskahus.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

fastighetsägarna

Valad Property Group

Maria Madsen 040-630 09 59 maria.madsen@valad.se

Kontakt växel: 040-630 09 59

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ARLÖV

Virvelvägen 5

459 m²

Kontor / Lager

Maria Madsen: 040-630 09 59

Hammarvägen 1

26 m²

Kontorshotell

Maria Madsen: 040-630 09 59

Hammarvägen 1

660 m²

Lagerlokal

Maria Madsen: 040-630 09 59

Hammarvägen 6

2 134 m²

Produktionslokal

Maria Madsen: 040-630 09 59

Lagervägen 2

4 111 m²

Kontor / Lager

Maria Madsen: 040-630 09 59

CENTRUM

Ängelholmsgatan 1A

307 m²

Kontor

Maria Madsen: 040-630 09 59

KIRSEBERG

Scheelegatan 9

147 m²

Övrig lokal

Maria Madsen: 040-630 09 59

LIMHAMN

Ekonomigatan 2

479 m²

Kontor / Lager

Maria Madsen: 040-630 09 59

MÖLLEVÅNGEN

Ängelholmsgatan 1C

360 m²

Kontor

Maria Madsen: 040-630 09 59

ÖSTRA HAMNEN

Bjurögatan 43

10 m²

Kontorshotell

Maria Madsen: 040-630 09 59

Fler lediga lokaler hittar du på www.valad.se

Volito Fastigheter

Victor Sadner 070-664 47 43 victor.sadner@volito.se

Kontakt växel: 040-664 47 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Carlsgatan 1

3 281 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Södra Förstadsgatan 34

708 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

Skeppsbron 7/ Jörgen Kocksgata

440 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Södra Förstadsgatan 34

177 m²

Butikslokal

Victor Sadner: 040-664 47 26

Engelbrektsgatan 6

54 m²

Butikslokal

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Södergatan 16

49 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

Södra Förstadsgatan 4

19 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

KIRSEBERG

Vattenverksvägen 69

12 000 m²

Kontor / Lager

Victor Sadner: 040-664 47 26

LIMHAMN-BUNKEFLO

Krossverksgatan 17 C

536 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Krossverksgatan 7

78 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Fler lediga lokaler hittar du på www.volitofastigheter.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

fastighetsägarna

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Eslövs Industrifastigheter AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ESLÖV

Per Håkanssons väg 36

150-520 m²

Produktionslokal

Sten Carling: 041-359 94 14

Per Håkanssons väg 34

282 m²

Produktionslokal

Sten Carling: 041-359 94 14

Fler lediga lokaler hittar du på www.eifab.net

Hyresförmedlingen OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HELSINGBORG

Kajpromenaden 21

1 269 m²

Kontor

Bengt Fransson: 043-11 00 30

Diabasgatan

600 m²

Butikslokal

Bengt Fransson: 043-11 00 30

Fler lediga lokaler hittar du på www.hyresformedlingen.se

Thomas Leijon Fastighets AB

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Grimsbygatan 30

10-15 m²

Kontorshotell

Thomas: 070-799 52 06

INRE HAMNEN

Jörgen Kocksgatan 65

10-20 m²

Kontorshotell

Thomas: 070-799 52 06

Fler lediga lokaler hittar du på www.lejonfastighet.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

fastighetsägarna

www.soulco

Ljuset från Lund

Lokalguidens samarbetspartners Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänstoch produktförfrågan.

NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet kommer inom och nyFastighets ventilation.AB Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny Fastighets ventilation. Tagkommer chanseninom och var Sigillet AB Ljus och trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Totaloch tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten tillparkering. E20 innebär 5 Tillgång till minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432kvm kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till parkering. Närheten till E20 innebär 5 Kontorslokal 700 kvm och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma 700 Ljust och öppetytor, kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen kan Kontorslokal 700 kvm till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång kylanläggning. till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Datavägen 4, Sisjön

Titta in i fastigheten Fältspaten i Lund.

LOKALGUIDENS

Denna kontorsfastighet ligger på företagsområdet Gastelyckan. Det är en modern byggnad med stora luftiga utrymmen och behagliga arbetsytor att trivas i. En ljusgård i mitten på byggnaden möter dig när du gör entré. I ett annex finns ett komplett restaurangkök med tillhörande matsal. Möjlighet till motion finns också i den stora träningslokalen i källarplan. Parkering har du i direkt anslutning och med det utomordentliga läget når du Fältspaten enkelt, både med egen bil och med allmänna kommunikationer.

Ågatan 40, Mölndal

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Kontorslokal 100–700 kvm

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm på andra plan Stor rymlig kvadrat meterlagerlokal ljust kontor. Lokalen kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal andra plan kontorsrum, 112 kvm påpå 3:e våning. Kontorslokal 112och kvm med lastbrygga lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräsch kontorslokal med kvadratmeter med tillhörande 112 kontorsrum, kvm på 3:eLokalen våning. kan kvadratmeter112 ljust kontor. anpassas efter hyresgästens behov.

Ågatan 40, Mölndal

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

PARTNERS i nummer 1

Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Hela byggnaden är på ca 6.000 m2 men går också att anpassa till flera mindre verksamheter. Var med och påverka ditt nya kontor! Kontakta oss för mer information, ritningar och visning.

Midroc www.midroc.se

Östergårdsgatan 7, Mölndal Östergårdsgatan 7, Mölndal

Välkommen till Stena Fastigheter Malmö AB.

Östergårdsgatan 7, Mölndal Östergårdsgatan 7, Mölndal

LEDIGA LOKALER

Teknikergatan 6, Kungälv

Stena Fastigheter Malmö AB Stortorget 9 211 22 Malmö 075 24 15 000 www.stenafastigheter.se

Stena Fastigheter Malmö www.stenafastigheter.se

Paulssons Fastigheter www.paulssons.se

Teknikergatan 6, Kungälv

Industrilokal 250 kvm

Nybyggd verkstad/ Brorman Fastigheter industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm skyltläge. Takhöjd 5 meter www.brormanfastigheter.com samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/

Teknikergatan 6, Kungälv

inrymmer även två styck industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen industrilokal med bra toalett och dusch. inrymmer även två styck skyltläge. Takhöjd 5 meter kontorsrum, pentry och samt storport. Lokalen omklädningsrum Industrilokal 250med kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

Fastighets AB Trianon www.trianon.se

Teknikergatan 6, Kungälv

031-10 54 80 •

JYMA Fastigheter www.jyma.se

Svenska Hus www.svenskahus.se

Sigillet AB 031-10 54 80 Fastighets • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

BILLDAL - Butik, kontor & lager Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal

Thomas Leijon Fastighets AB www.lejonfastighet.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

CENT. HISINGEN - Butik & kontor 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se Gustaf Dalénsgatan 8, 11, 13, 417 05 Göteborg

Eslövs Industrifastigheter AB www.eifab.net

MKB Fastighets AB www.mkbfastighet.se

Hyresförmedlingen www.hyresformedlingen.se

Volito Fastigheter AB www.volito.se

HISINGS KÄRRA - Lager & industri Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15, 425 37 Hisings Kärra

För mer information ring 031-760 54 75 eller besök www.valad.se

Vasakronan www.vasakronan.se månadens annonsörer

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Wihlborgs Fastigheter www.wihlborgs.se lokalGUiden nr 1 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Annehem Fastigheter www.annehem.se

Valad Property Group www.valad.se

Spara tid med kontoret i Hyllie Som advokat träffar jag mycket folk och måste vara effektiv. Att jobba i lokaler med rätt ljus och närhet till allt är därför jätteviktigt! I Hyllie har jag 12 minuter till Kastrup, 6 minuter till Centralen och en handelsplats utöver det vanliga precis utanför dörren. Helheten sparar inte bara tid utan gör mitt jobb enklare. Kristian Lundius - Advokat, Partner, Malmö

Säkra din plats på Malmös nya mötesplats. Förutom chansen att påverka och utforma ditt nya kontor får du Malmös garanterat bästa kommunikationsläge.

Titta in på www.pointhyllie.se eller ring oss på 040-16 77 70.

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

I Burlöv har vi kontor och lager för företag med krav på läget. Burlöv ligger där det ligger. Precis på gränsen till Malmö och med påfarter till motorvägar runt hela Skåne. Det ligger så rätt som det bara kan ligga för företag med krav på snabb och effektiv logistik. Nu finns här två lediga objekt som vi hoppas kan passa för dig och ditt företag. Ta en titt på wihlborgs.se/lediglokal eller scanna QR-koden nedan. Välkommen till Wihlborgs. wihlborgs.se/lediglokal