2014 nr8 by Lokalguiden Sverige AB

Här byggs det nya kontor Att-göra-listan för flytten Konferens

LOKALGUIDEN tidningen lokalguiden | pris 62 kr

skåne

+ 92 %

hitta rätt

lokal för dig fastighetsägarna sid 45

läge för

ängelholm

Utforma skåne | nr 8 september 2014 | Årgång 7

ökad upplaga

Inredning på norrländska

kontoret rätt Expertpanelen tipsar! få saltstänk på skrivbordet.

thomas leijon visar runt i hamnpaviljongen.

samarbete och engagemang i ängelholm. enligt andreas jarud, vd ängelholms näringslivs ab.

Pernilla Krantz Redaktör Som inser att man har vant sig vid vardagen igen. Och som undrar hur mycket regn och åska det får plats i en himmel...

Erica Suraiya Redaktör Som börjat få ökande förståelse för alla lokalsökande företags situation efter att själv kastat sig in i den smått hysteriska husjaktsvärlden.

att skapa trivsel är grejen

Att trivas... Det vill vi väl alla. I detta nummer av Lokalguiden har vi för första gången styrt kosan mot Ängelholm för att kolla in vad som händer i staden på Bjärehalvön. Här lägger Ängelholm Näringslivs AB ner många timmar på att få företagen i staden att just trivas och stanna kvar. Och få fler att etablera sig här. VD Andreas Jarud gör bland annat 80 företagsbesök om året, 40 av dem tillsammans med kommunledningen. Han menar att man inte kan göra ett utvecklingsarbete om man inte tar pulsen på företagen. Ett av bevisen på att man gör rätt är Svenskt Näringslivs Företagsklimat-ranking där Ängelholm ligger på åttonde plats. Så i Ängelholm verkar man trivas... En annan trivsam plats i Ängelholm är Valhall Park. Den gamla militära flyg-

Pernilla Krantz

Framsidan Hamnpaviljongen, nu en mötesplats för företag. Granne med Saltimporten. Foto: Felix Gerlach Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Tom Vikström, Håkan Landmér, Anna Vikström, Erica Suraiya och Pernilla Krantz. Formgivning Lokalguiden

flottiljen som Peab Projektutveckling vill fortsätta exploatera och bygga samman med bostadsområden vid kusten. En helt ny stadsdel att trivas i... Redan i dag finns här flera företagare som kan ta ett dopp i havet på lunchen, följa årstiderna utanför sitt fönster eller kolla in när senaste bilen från Koenigsegg mullrar ut från produktion. Kanske Ängelholm är platsen för just ditt företag? Var du än vill placera dig hoppas vi att du kan ha nytta av vår checklista, vårt urval av pågående projekt, våra hyrestabeller och nyckeltal för vad en kontorsflytt kostar. Lycka till! Trevlig läsning!

Erica Suraiya

LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. Upplaga Skåne: 16 300 ex För mer info: www.ts.se

Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri

ledare

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Valhall Park - den goda miljön för människor i verksamhet Här, alldeles intill havet och med Ängelholm-Helsingborg airport som granne, ligger en av landets mest spännande miljöer för arbete, utbildning och fritid. Valhall Park i Ängelholm är en företagsby, ett campus och en fantastisk plats för inspiration och kreativitet. Flera företag inom vitt skilda branscher och olika utbildningsinstitut har redan funnit den goda miljön i parken. Det finns plats för fler. Läs mer om utbudet i parken, möjligheterna idag och i framtiden på www.valhallpark.se eller kontakta oss på telefon 0431-89351.

innehåll

nummer 8 2014

hi, Sto

ckholm

och M

almö

SYNS DU?

innehåll

Notiser Nyheter i korthet expertpanelen Om valet av fastighetsägare, hyror och läge för ängelholm Om visioner och samarbeten valhall park En stadsdel av möjligheter samarbete och engagemang Andreas Jarud, VD Ängelholms Näringslivs AB berättar utveckling på backahills agenda Om nya projekt på gång aktuella hyresnivåer Hyresspann och snitthyror checklistan Att-göra-listan för flytten skrivbord med saltstänk Om Hamnpaviljongen i Malmö flest klick på lokalguiden.se Vilka lokaler har fått flest sökningar? pågående projekt Var byggs det nytt? utforma ditt kontor rätt Fel kontorsutformning minskar produktiviteten tips när du ska skriva kontrakt Tips och råd inredning Norrländska arvet som en röd tråd inredning Krukväxter ger sundare kontorsmiljö konferens Månadens anläggning och konferensbanken fastighetsägarna Ett urval av lediga lokaler

SKYLT OCH DEKOR

- design, produktion, montage, service Kundanpassade företagsskyltar, glas- och fordonsdekor, sol- och säkerhetsfilm för fastigheter och fordon, markeringar för tillgänglighet samt standardiserade arbetsmiljöskyltar.

Din samarbetspartner och helhetsleverantör i Norden.

Bianc

6 8 10 14 16 18 20 22 24 26 28 34 36 38 40 42 46

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.soulcom.se

Satsa på en ny lokal. Vi har flera alternativ centralt i Malmö: ett plan, två plan, öppen planlösning, rumsindelat, bra skyltläge - för butik, kontor eller caféverksamhet. Hos oss får du de bästa förutsättningarna för att skapa och utveckla nya och spännande lokaler. Kontakta Stena Fastigheter Malmö AB så hjälper vi dig att hitta det du söker. Välkommen med dina idéer!

Stena Fastigheter Malmö AB Stortorget 9 211 22 Malmö 075 24 15 000 www.stenafastigheter.se

Peugeot Sverige flyttar huvudkontoret till Hyllie K W Bruun Autoimport AB, generalagenten för Peugeot i Sverige, flyttar sitt kontor från Stockholm. Det nya kontoret etableras i stadsdelen Hyllie i Malmö. På Emporia, med Steen och Ström som hyresvärd, förhyr man en yta om ca 850 kvm med inflyttning till hösten. Därefter finns knappt 3 000 kvm kontor kvar till uthyrning i Emporia. Bild: Peugeot

Skanska och Sweco har tagit fram en vision för Öresundsregionen 2070 där de bland annat föreslår sex nya fasta förbindelser över Öresund, en halv miljon nya bostäder samt en kraftig utbyggnad av spårtrafiken. bild: sweco/skanska

föreslår fler fasta förbindelser För att öka tillväxten, konkurrenskraften och livskvaliteten i Öresundsregionen fram till år 2070 behövs sex nya fasta förbindelser över Öresund, en halv miljon nya bostäder samt en kraftig utbyggnad av spårtrafiken. Det är några av förslagen i Skanskas och Swecos vision för Öresundsregionen 2070, som presenterades i juni. Öresund 2070 – det namn som Skanskas och Swecos visionsarbete går under – tar utgångspunkt i att invånarantalet i regionen 2070 har ökat med uppskattningsvis en miljon människor. Studien lyfter långsiktiga satsningar som skapar förutsättningar för att stärka regionens konkurrenskraft i ett internationellt perspektiv. – Syftet med vårt visionsarbete är att inleda en dialog mellan näringslivet och notiser

såväl den offentliga som den ideella sektorn om hur vi tillsammans kan realisera den potential som finns i regionen för att öka tillväxten och skapa en attraktiv region, säger Pierre Olofsson, VD, Skanska Sverige De sex nya fasta förbindelserna över Öresund som Skanska och Sweco föreslår utgörs av en metro mellan Malmö och Köpenhamn, en förbindelse för höghastighetståg, en supercykelväg via den befintliga Öresundsbron, samt tre förbindelser mellan Helsingborg och Helsingör för godståg, persontåg och biltrafik. – Den viktigaste åtgärden för att öka Öresundsintegrationen är fler fasta förbindelser över sundet och bättre kollektivtrafik. Med vårt förslag kan restiden mellan Helsingborg och Köpenhamn minskas med nästan 40 minuter. På så sätt knyts Sydsverige närmare Själland och regionen

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

kan bättre nyttja fördelarna på respektive sida av sundet, säger Mats Hermansson, VD för Swecos verksamhet inom trafik och samhälle. 2070 ska Öresundsregionen ha ställt om till ett hållbart och sammanhållet kollektivtrafiksystem. Navet utgörs av Copenhagen Airport där flyg, höghastighetståg, regionaltåg och metro möts, där höghastighetståg till exempel kan ersätta flyg för resor inom norra Europa. En halv miljon nya bostäder skapas främst genom förtätning av stråket Köpenhamn-Malmö-Lund-Helsingborg. Stort fokus läggs på att skapa attraktiva mötesplatser i städerna både för arbete och för nöje och rekreation. Genom att kraftigt bygga ut cykelinfrastrukturen, bland annat genom 300 km väderskyddad supercykelväg, frigörs attraktiva ytor i staden som tidigare upptogs av biltrafik.

Notiser

första spadtaget för ess i lund redo att tas Förhandlingarna om finansieringen av den sameuropeiska forskningsanläggningen ESS är nu i hamn. Detta efter att den tyska regeringen meddelat att de finansierar byggandet av anläggningen med 11 procent av den totala kostnaden på 1,8 miljarder euro. Efter sommaren kan det första spadtaget tas. Totalt är nu 97,5 procent av byggkostnaderna klara via stöd från 13 av de 17 medlemsländerna. Resterande del väntas kunna täckas av de sista medlemsländerna, och i slutändan kommer sannolikt ESS att ha en finaniseringsgrad som överstiger 100 procent. Detta är en unik europeisk satsning för att öka sysselsättningen och tillväxten inom hela EU, enligt Region Skåne. ESS är en av de största forskningsanläggningarna under utveckling i dag. Anläggningen väntas stå klar 2019 och de första experimenten kan i så fall göras 2023. ESS är en forskningsanläggning för att studera material på atomnivå med hjälp av forskningsAnläggningen ESS kommer bli den bästa i världen i sitt slag – över 30 gånger bättre än existerande anläggningar. bild: white

neutroner. Anläggningen kommer bli den bästa i världen i sitt slag – över 30 gånger bättre än existerande anläggningar. – ESS tillsammans med MAX IV innebär att de största och främsta "mikroskopen" i världen ligger i Skåne. Detta ger Sverige enorma fördelar som vi nu måste nyttja på smartast möjliga sätt. Vi har en unik möjlighet att skaffa oss en globalt ledande position inom materialområdet, säger Pia Kinhult, regionstyrelsens ordförande. Syftet med ESS är att studera olika typer av material och biologiska processer. Detta kommer leda till utvecklingsmöjligheter inom en mängd skilda områden. ESS kommer kunna användas både för avancerad grundforskning och för tillämpad forskning inom områden som kan bidra till lösningar på stora samhällsproblem som lagring av energi (ökad kapacitet för elbilar) och sjukdomar som cancer. ESS-anläggningen kommer även att vara betydelsefull inom områden som kulturarv och arkeologi. Anläggningarna kommer att vara avgörande för hur vi kan nå våra långsiktiga miljömål och utmaningar globalt.

200 certifierade enligt Miljöbyggnad Det svenska miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad fortsätter att växa och bli alltmer populärt och det har nu certifierats över 200 byggnader i systemet. Det är ICA Kvantum i Knivsta som blev den tvåhundrade byggnaden som certifierades och betyget blev Miljöbyggnad Silver. ICA Fastigheter har haft butiken som ett pilotprojekt för miljöcertifiering av handelsbyggnader och butikslokalen uppfördes av Wästbygg. Att 200 byggnader nu har certifierats i Miljöbyggnad är ännu en milstolpe för det snabbt växande systemet. Den hundrade byggnaden certifierades precis före årsskiftet 2013 och det finns över 1 300 byggnader registrerade i systemet. Sweden Green Building Council har sedan början av året arbetat med att göra ansökningsprocessen enklare och att korta certifieringstiden och släppte en förhandsversion av manual 2.2 för Miljöbyggnad i början av juli, där målsättningen är att förtydliga och rationalisera ansökningsarbetet ännu mer. Det stora engagemanget för Miljöbyggnad i Sverige har också rönt uppmärksamhet utanför Sveriges gränser. Flera europeiska länder har visat intresse för systemet, då Miljöbyggnad lämpar sig väldigt bra för byggnader där man vill minska sin miljöpåverkan på ett enkelt och effektivt sätt. För att möta detta intresse har Sweden Green Building Council påbörjat en översättning av systemet till engelska, vilket bedöms vara klart till hösten 2014. Sweden Green Building Council är en ideell förening vars medlemmar är ledande företag och organisationer inom den svenska bygg- och fastighetssektorn vilka vill utveckla och påverka miljö- och hållbarhetsarbetet i branschen. Sweden Green Building Council skapar förutsättningar för en god bebyggd miljö där hållbara lösningar efterfrågas och premieras.

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

notiser

Expertpanelen Malin Henriksson Leasing Manager Newsec Asset Management

kompensation vid renovering I vilka fall bör en hyresgäst kompenseras ekonomiskt i samband med renovering av fastigheten och hur undviker man att missförstånd uppstår mellan hyresgäst och fastighetsägare? Dessa frågor fördjupar sig Lokalguidens expertpanel i denna gång.

Vilka är de vanligaste missförstånden som kan uppstå mellan fastighetsägare och hyresgäst samt hur kan de undvikas?

Malin Henriksson, Newsec – De vanligaste missförstånden är nog var gränsdragningen mellan hyresgäst och fastighetsägare går. Det är viktigt att ha hela bilden klar över vem som ansvarar för vad. En tydlig gränsdragningslista underlättar och eliminerar missförstånd. Håller

Erik Malmqvist Förvaltare Hemsö

man på med en ombyggnation är det viktigt att vara tydlig om vad som ingår och vad som är extra tillval och kanske därmed medför kostnader. Erik Malmqvist, Hemsö – De vanligaste missförstånden uppkommer runt vad som ingår i hyran eller inte. I de hyresavtal som skrivs idag ingår en gränsdragningslista som reglerar vem som ansvarar för drift, underhåll och utbyte inom den förhyrda lokalen. I äldre hyresavtal saknas det ofta gränsdragningslista samt att det kan finnas skrivningar som kan vara otydliga, rent av tvetydiga. Då gäller det att förstå varandras ståndpunkt och genom dialog lösa problemet. Inom Hemsö har vi kontinuerligt hyresgästmöten för att bl a undvika missförstånd. Hans Andersson, Wihlborgs – Vår erfarenhet är att ju fler inblandade i processen desto större risk att missförstånd uppstår. Avstämningsmöten med tydliga checkpunkter där utsedda projektledare från respektive part bockar av punkterna på listan brukar säkerställa både en snabb och positiv inflyttningsprocess. Viktiga punkter att lyfta fram är kostnader kring underhåll och andra driftkostnader som kommer senare.

bild: Fieldly

expertpanelen

Hans Andersson Kund- och marknadsansvarig Wihlborgs Fastigheter

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

När fastigheter renoveras kan hyresgäster bli drabbade på ett eller annat sätt. I vilka fall bör hyresgästerna få ekonomisk kompensation?

Malin Henriksson, Newsec – Fastighetsägare måste kunna underhålla och renovera sina fastigheter och har då skyldighet att informera sina hyresgäster om det i förväg. I det fall det skulle bli så störande att deras verksamhet inte kan bedrivas skulle det kunna bli aktuellt med någon sorts kompensation. Allt detta regleras i hyresavtalet. Erik Malmqvist, Hemsö – I hyresavtalet brukar kompensation för sedvanligt underhåll av fastigheten regleras. Oftast utgår det ingen kompensation till hyresgästen då hyresvärden utför sedvanligt underhåll. Vid större ombyggnationer i lokaler där grannhyresgäster påverkas negativt av buller m m så görs en bedömning från fall till fall. Hans Andersson, Wihlborgs – Jag tror att en tät dialog med hyresgästerna och att alla får tillgång till information i ett tidigt skede gör att vi kan minimera påverkan. Då kan vi hitta bra lösningar som är bra för hyresgästen. Vid vårt projekt på Knutpunkten i Helsingborg jobbar vi både proaktivt med informationen till både hyresgäster och alla som passerar på väg till och från buss, tåg och färja. I några fall erbjöd vi andra lokaler under ombyggnaden och hjälpte till med flytten så alla blev nöjda. Jag tycker det är annorlunda för butiker som hamnar mitt i större renoveringsprojekt. I vissa fall måste man kompensera för kundbortfall men i de flesta fallen så tror jag att proaktivt samarbete kan göra att det som på förhand såg ut att vara en potentiell belastning i slutänden blev något positivt för både hyresgäst och fastighetsvärd. Om det plötsligt inträffar en skada reglerar vi det såklart, tex om en vattenskada gör att rum inte kan användas.

VI HAR LOKALER I HELA MALMÖ LOKALER I VÄSTRA HAMNEN? I Västra hamnen, mellan Stora Varvsgatan och Kockumsparken hittar du MKB:s nyproduktion Sjöjungfrun. Sjöjungfrun får sju lokaler på mellan 70-340 kvm till det tillför vi kvarteret 187 nya lägenheter.

MKB Fastighets AB har mer än 1 100 lokaler över hela Malmö. Vi ger liv till staden med våra butiker, caféer, restauranger, kontor, dagis, lager och andra serviceanläggningar. Med över 60 års erfarenhet har vi lärt oss vad som krävs för att våra hyresgäster ska vara nöjda. Det kommer du att märka Hitta din nya lokal på mkbfastighet.se/lokaler eller ring oss på 040-31 36 00 MKB Fastighets AB

läge för ängelholm I Ängelholm duggar visionerna tätt och samarbete står högt på agendan. I ett ypperligt kommunikationsläge och med livskvalitén ständigt närvarande är staden attraktiv både för boende och för företag. Men staden ska växa och både invånare och företag ska bli fler. En hel del är på gång och arbetet fortsätter med att stimulera turism, näringslivsetablering och inflyttning. 10

Ängelholm ligger vid kusten i nordvästra Skåne och marknadsför sitt eget läge som en naturtillgång. Nära kontinenten, med en fungerande hamn och ytterst goda kommunikationsmöjligheter med europavägarna E6, E4 och E20, Västkustbanan och godsstråken genom Skåne och Ängelholm. Plus flygplatsen givetvis, Ängelholm Helsingborg Airport. Men Ängelholm marknadsför sig också tillsammans med hela regionen genom det nya varumärket Familjen Helsingborg. 11 kommuner skapar mervärden genom att arbeta tillsammans med målet att stimulera turism, näringslivsetablering och inflyttning. Man vill att regionen ska upplevas som en sammanhängande stad och vara en av norra Europas mest kreativa platser. Familjen Helsingborg består av Bjuv, Båstad, Helsingborg, Höganäs, Klippan, Landskrona, Perstorp, Svalöv, Åstorp, Ängelholm och Örkelljunga och har tillsammans 35 000 företagare. Små företag i många branscher

Ängelholms kommun nådde nyligen 40 000 invånare, varav cirka 25 000 bor i tätorten Ängelholm. Några av de mest kända företagen är Engelholms Glass, Prisängelholm

jakt, HemoCue, Marco, Rittal och Swedwood och Koenigsegg. Dessutom har de stora företagen Lindab, Peab och Nolato fortfarande kvar sin bas på Bjärehalvön. Det finns sammanlagt ca 4 500 företag i Ängelholms kommun. Kommunen präglas tydligt av små och medelstora företag, vilket understryks av det faktum att endast ca 500 av företagen har fler än fyra anställda. Flest företag finns fortfarande inom skogsoch jordbruk, men i dag även inom handel, ekonomi, juridik och teknik, d v s mindre konsultbolag inom tjänstesektorn. Flest sysselsatta är det inom vård och omsorg, transport, handel samt tillverkning och utbildning. Många branscher är representerade, cirka 475 av maximalt cirka 800, enligt den så kallade SNI-kodningen, vilket bidrar till en låg sårbarhet. Ängelholms Näringslivs AB är den drivande kraften i staden och bedriver övergripande näringslivsutveckling gemensam för hela kommunen. Ängelholms Näringsliv AB vill tillsammans med kommunen, alla näringslivsnätverk och företag i Ängelholm skapa Sveriges näringslivsvänligaste kommun. Läs mer om deras arbete på sidan 16. Arbetet verkar fungera. Staden har de senaste åren legat i sverigetoppen i Svenskt

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Näringslivs årliga mätning av kommunernas företagsklimat. I den senaste mätningen klättrade man tre platser och hamnade på åttonde plats. Nya företag etablerar sig mer eller mindre kontinuerligt i kommunen. Ledig mark

I samband med företagsetablering efterfrågas industrimark och enligt Andreas Jarud, VD Ängelholms Näringslivs AB, har kommunen gjort sin läxa. - Ängelholms kommun har idag planerad byggbar mark på flera ställen och kan, tillsammans med några privata aktörer, erbjuda mark exempelvis i Ängelholm, Munka Ljungby, Vejbystrand och Norra Varalöv. Nyligen öppnade Biltema ett medelstort varuhus längs E6 och snart har Båstadgruppen färdigställt sin anläggning på andra sidan. handelsmix

När det gäller shopping är utbudet i Ängelholm en mix av små specialbutiker blandat med större kedjebutiker. Här finns över 90 butiker där 35 håller på med mode, 22 restauranger och caféer, delikatessbutiker, fri-

Ängelholm

bild: Ängelholms kommun fotograf: nadia abdellah

backahill bygger rönne brygga mitt i staden. bild: backahill

bild: Ängelholms kommun fotograf: jessica krantz

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ängelholm

Ängelholm

sör- och skönhetssalonger, spa, systembolag, apotek, skomakare, biograf, bibliotek, fem banker, tandläkare, läkare, ICA Supermarket med flera. Här finns 1 300 parkeringsplatser (gratis parkering på allmänna parkeringsplatser på lördagar) och buss och tåg på bekvämt gångavstånd. Strax utanför staden ligger handelsområde Brännborn Center. Här finns över 40 butiker och 1 400 gratis parkeringsplatser.

stationen. bild: Ängelholms kommun fotograf: anders clark

Ny översiktsplan

närheten till havet. bild: Ängelholms kommun fotograf: nadia abdellah

Ängelholms kommun har tagit fram en ny översiktsplan som ska ersätta översiktsplanen från 2004 och har som övergripande mål att främja en hållbar utveckling av kommunen utifrån såväl ekologiska som ekonomiska, sociala och kulturella aspekter. Översiktsplan 2035 är ett strategiskt dokument och en vision över utvecklingen av den fysiska miljön de närmaste 20 åren. Samrådet pågår från 18 augusti till 28 november och under den tiden är det öppet för alla att lämna in synpunkter på förslaget. Det kommer bland annat att hållas fem samrådsmöten för allmänheten där planförslaget presenteras och det finns möjlighet att diskutera och ställa frågor. Förslaget till Översiktsplan 2035 har tagits fram genom en öppen process som grundats på en aktiv dialog med invånare och andra aktörer i Ängelholms kommun. Översiktsplanen styr vilka prioriteringar kommunen ska göra; var det ska byggas nya bostäder, var verksamhetsområden ska ligga och hur grönområden ska utvecklas eller bevaras etc. Ambitionen är att det reviderade förslaget ska ställas ut under våren 2015 och att kommunfullmäktige kan anta den nya översiktsplanen hösten 2015. Kraftsamling Ängelholm

Även Kraftsamling Ängelholm är ett resultat av samarbete och ska styra Ängelholm in i framtiden. Kommunen och Ängelholms Näringsliv AB har, tillsammans med ett antal företag inom olika branscher och av olika storlek, organisationer, utbildningsanordnare och lokala myndigheter, startat ett visionsarbete för utvecklingen i Ängelholm med sikte på år 2020. Arbetet har resulterat i en vision med tillhörande mål och strategier för hållbar tillväxt i näringslivet och hållbar samhällsutveckling. ängelholm

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

SÖKER NI LOKALER FÖR VÅRD, SKOLA OCH OMSORG? Kontakta Hemsö, telefon 040-636 48 05 eller e-post erik.malmqvist@hemso.se

Ledig lokal i Malmö Kontor 185-670 kvm i Skånepalatset Norra VallgatanVi 64har Malmö uthyres. kontorsoch butikslokaler Kontakta Lars Åkewall 040-611 33 42 i centrala Malmö. 100 -1000 kvm.

www.trianon.se 040-611 34 00 www.trianon.se

Ängelholm

en stadsdel

av möjligheter

Valhall Park

Ta ett dopp i havet på lunchen, följ årstiderna utanför ditt fönster eller kolla in när senaste bilen från Koenigsegg mullrar ut från produktion. I Valhall Park, strax utanför Ängelholm, har den tidigare militära flygflottiljen blivit hem åt flera företag och cirka 100 hektar står redo att utvecklas vidare. Flera byggrätter ska bli byggstenar i skapandet av en ny stadsdel som ska växa ihop med bostadsområdena vid kusten och koppla ihop bostäder och verksamheter.

Valhall Park var en militär flygflottilj från här har också Koenigsegg sin produktion 1945 fram till 2002 då Vasallen tog över. av bilar. Ett företag som förtjänar en helt 2006 förvärvade Peab de 180 hektaren och egen artikel och som gått från pojkdröm har sedan dess förädlat och vidareutvecklat till att bli ett av bilvärldens mest omskrivna den gröna parken. Peab har tidigare förvärbilmärke. vat liknande militära områden i Sverige och Skolor och konferenshotell ser potentialen. Och Valhall Park är inget - I dag finns här cirka 7 000 kvm kvar att vidaundantag. reutveckla i det befintliga beståndet, res- Den här typen av projekt är ten är uthyrt, beskriver Lars Wenovanliga, menar Lars Wennnergren. Det vi har kvar i dag av ergren, Förvaltningschef på större värde är tre kasernbyggPeab Projektutveckling. VälVi kan bygga nader som skulle kunna vara digt spännande att jobba hangarer, väldigt lämpliga för utbildning. med, men visst innebär det men även fler Vi har redan satsat hårt på att ett ansvar också. logistikfastigheter få in skolverksamhet i parken, i Valhall Parks 180 heki anslutning dag finns här 600 kommunala tar är fördelade på två sidor gymnasieelever och även privata om flygplatsen. Den delen till E6. skolor. Men jag hade gärna sett att av parken som är bebyggd, vi fick hit någon högre utbildning. närmast kuststräckan, har en Förutom skolverksamheten, och kommersiell yta på 65 000 den övriga blandningen av företag, byggkvm, inrymda i flera olika typer av hus. des för tre år sedan ett konferenshotell som Många är gamla kasernbyggnader som i dag drivs i en hyresgästs regi. förädlats till både skolor, kontor och kon- Det var ett lite annorlunda projekt, ferenshotell, men även hangarbyggnader berättar Lars Wennergren. Det är byggt av tjänar i dag som produktions- och lagerPeabs egna prefabricerade byggsystem för anläggningar m m. Här producerar Peab bostäder och de 48 rummen är inredda och sina egna prefabricerade byggsystem och ängelholm

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

designade i samarbete med IKEA. Dessutom har man kopplat till den gamla officersmässen, ”Slottet”, där man som konferensgäst äter lunch. Fler hektar att utveckla

Förutom att jobba med förädling och anpassning av hangarer och logement till nya hyresgäster har Peab sedan 2006 jobbat med projektutveckling. - Vi har kontinuerligt jobbat med byggrätter i området och har flera stycken redo för produktion. Vi kan starta ett nybyggnadsprojekt för kund när som helst, både för kontor, skola, hotell- och konferensverksamhet och även för industriverksamhet. Möjligheterna är många, konstaterar Lars Wennergren. Det finns ytterligare mark att bygga framtid på. I parkens andra del, på andra sidan flygplatsen, finns det cirka 100 hektar kvar att exploatera. - På den sidan flygplatsen finns det inga byggnader ännu, i stort sett bara en landningsbana, men vi har precis fått till en detaljplan som vann laga kraft i våras. Den här exploateringen ligger visserligen några år framåt i tiden, men redan nu ser

Prisade Koenigsegg I mars 2009 utsågs Koenigsegg CCXR av den amerikanska tidskriften Forbes till en av "världens 10 vackraste bilar någonsin". Koenigsegg har även erhållit det prestigefyllda tyska Red dot award samt Svensk Form för utmärkt svensk design. I december 2010 utsågs Koenigsegg Agera till BBC Top Gear's Hypercar of the year, framför bilar som tex Bugatti SuperSport. Bild: Koenigsegg

vi värden som närheten till flygplatsen som speciellt kan gynna vissa kunder med egna privatflygplan. Vi kan bygga hangarer, men även fler logistikfastigheter i anslutning till E6. Dessutom har vi fler områden som ännu inte är detaljplanelagda. Pussla ny stadsdel

Peab vill med Valhall Park skapa en ny stadsdel, något som blivit ett begrepp även hos politikerna. För att kunna koppla ihop verksamheter och bostäder har man även förvärvat marken mellan parken och nuvarande bostadsområde. - Valhall Park ligger ett stenkast från Skälderviken och tanken är att bostadsom-

rådena vid kusten ska växa upp hit. Kan vi koppla ihop bostäder och verksamheter kan vi få avsättning för våra byggrätter och bygga vårdcentraler och annan service. Både läget och förutsättningarna är fantastiska! Ängelholm vill framåt, kommunen är ytterst välmående och folk vill bosätta sig här. Logistiskt sett ligger området jättebra till. Det är t ex enkelt att ta sig till och från Stockholm och ännu enklare att ta sig ut på europavägarna. Vi kommer också få en ny pågatågsstation i närheten, år 2015-2016. Vissa företag skulle nog kunna tänka till var man etablerar sig. I dag har man ju kontoret i handen och på datorn och behöver inte sitta mitt i smeten. I Ängelholm kan

man ha allt inom räckhåll. I Valhall Park sitter man dessutom i närheten av ett jättebra bostadsområde, bra skolor och kan ha cykelavstånd till villan vid havet. Lars Wennergren tycker utmaningen ligger i att få folk att inse alla fördelar med Valhall Park och att få ihop pusslet med företag och utbud. - Men det är roliga utmaningar och det är kul att höra att de som flyttar hit själva snabbt inser hur bra det är. Tidshorisonten för den här stadsdelens utveckling är lång, men vi har både tålamod och muskler och tänker långsiktigt, avslutar Lars Wennergren.

samtliga bilder: valhall park

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ängelholm

Andreas Jarud VD Ängelholms Näringslivs AB

samarbete och

bild: Ängelholms kommun fotograf: erica månsson

engagemang Ängelholm är på gång och framgångsreceptet verkar stavas samarbete, engagemang och entreprenörskap. Andreas Jarud, VD för Ängelholms Näringslivs AB, berättar om hur staden ska växa, hur fler företag ska välja att etablera sig här och varför de företag som finns i staden tycks trivas.

Vi jobbar hårt för att företagen i Ängelholm ska trivas och utvecklas.

I Ängelholm är företagande viktigt, något som märks på många sätt. - Den här organisationen är inte kommunal till exempel, förklarar Andreas Jarud, VD för Ängelholms Näringslivs AB. Sedan 2010 äger kommunen 14 %, resten äger 49 andra aktieägare. Jobbar vi som ett företag har vi också större möjligheter att förstå företagens behov och kan leverera det de efterfrågar. Och att få företagen att må bra ligger högt på agendan, ett ständigt pågående arbete som gett resultat. - Vi jobbar hårt för att företagen i Ängelholm ska trivas och utvecklas. Vi gör bland annat 80 företagsbesök om året, 40 av de tillsammans med kommunledningen. Man kan inte göra ett utvecklingsarbete om man inte tar pulsen på företagen. Ett av bevisen på att vi gör rätt är Svenskt Näringslivs Företagsklimat-ranking där vi ligger på åttonde plats, något vi är väldigt stolta över. Mer av allt

Ängelholm har precis passerat 40 000 invånare och Andreas Jarud tror att just befolkningstillväxt är grunden för all tillväxt. - Vi måste växa för att kunna överleva så vi vill ha mer av allt; fler invånare, fler företag, fler fastighetsbolag. Att skapa plats för fler företag är en viktig kugge i utvecklingen. Nyligen öppnade Biltema ett medelstort varuhus längs E6 och snart har Båstadgruppen färdigställt sin anläggning ängelholm

på andra sidan. Och det finns mer mark ledig. - Kommunen har gjort sin läxa och har idag planerad byggbar mark på flera ställen. På bostadssidan är det nästan ännu bättre förspänt. Stationsområdet är nästa stora spännande utvecklingsområde. Här skapas ett modernt bostadsområde med de kvaliteterna som finns mitt i staden, granne med stationen och strandskogen innan havet.

vi det. Kraftsamling Ängelholm är ett annat exempel. När staden ville ta fram en vision för 2020 bjöds ett 60-tal representanter inom alla branscher in, istället för att kommunen skulle klubba en egen vision. - Vi hade workshops med representanter från ett antal företag inom olika branscher och av olika storlek, organisationer, utbildningsanordnare och lokala myndigheter. Åtta målsättningar togs fram och sedan klubbades den igenom i fullmäktige som fortsatt att driva den.

Samarbete regerar

I Ängelholm är invånarna väldigt medvetna och mycket engagerade. - Vi har hela fyra rotaryklubbar och är nog universums mest anslutna Friskis & Svettis-kommun. Det säger en hel del, ler Andreas Jarud. Även samarbete står högt i kurs i kommunen där Familjen Helsingborg är ett exempel. 11 kommuner i nordvästra Skåne har gått samman för att marknadsföra regionen som en helhet. - När ett företag står inför en etablering är det inte kommungränserna som styr. De styr inte heller besöksnäringen. Med Familjen Helsingborg marknadsför vi hela regionen. Om man inte samarbetar finns risken att intressenter trillar ur regionen helt om inte den första kommunen kan hjälpa till. Tillsammans med den potentiella kunden kan vi istället hjälpa till att ta fram de två, tre bästa etableringsalternativen i regionen och så samordnar

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Enkelt och snabbt

I Ängelholm ska det vara enkelt att driva företag. Och det ska gå snabbt att få hjälp. - Om man är intresserad av att etablera sig i Ängelholm har vi som målsättning att jobba snabbt. Inom en vecka ska vi kunna erbjuda ett möte, och på det mötet ska företaget få träffa samtliga relevanta myndighetsutövande avdelningar på kommunen. Detta är en jättespännande process som fungerar väldigt bra och som resulterar i tacksamma företag. Av de 823 företagstyper som Statistiska Centralbyrån delar in näringslivet i finns 465 av dem i Ängelholm. Alltså finns här väldigt många olika typer av företag, främst små och medelstora. Anledningarna till varför man ska etablera sig just här kanske inte är lika många som 465 stycken, men de är många, enligt Andreas Jarud. - I Ängelholm finns möjligheten att

Ängelholm

Tips!

- Vid en flytt eller förändring, se till ditt framtida behov och försök att möta det. - Skapa förutsättningar genom din nya lokalisering. - Köp inte grisen i säcken. Undersök marknaden och ta kontakt med de näringslivskontor som finns i nästan alla 290 svenska kommuner. Ställ oss mot väggen och ställ frågor. - Låt det inte gå slentrian i var ni ska finnas representerade. Det kanske fungerar minst lika bra i någon annan stad där någon blir väldigt glad och är beredd att jobba hårt för att du ska trivas. Detta är givetvis beroende av både storlek på företag och bransch m m. - Anlita professionell hjälp vid flytt, det är ett stort jobb!

träffa andra företagare som kommer att hjälpa dig i din verksamhet, här har man förstått att tillsammans gör man bättre affärer. Härifrån tar man sig överallt väldigt smidigt och kan göra affärer med vilken del av Sverige och världen som helst. Väl på plats får man också en trygg, härlig miljö med bra skolor, ett stort socialt, engagerande nätverk och ett gott företagsklimat. Ängelholm har både den lilla och den medelstora stadens kvaliteter, här finns ett dynamiskt, växande utbud i ett fantastiskt läge med attraktiva boendemiljöer och alldeles nära havet. Denna sommaren har man nästan fått nypa sig i armen... Kan man erbjuda allt det här flyttar kreativa människor hit och då skapas även möjligheter.

bild: Ängelholms kommun fotograf: jessica krantz

stortorget. bild: Ängelholms kommun fotograf: anders clark

Lyckat exempel

Prisjakt är ett företag som kan få statuera exempel på en lyckad företagsetablering. - Det är fantastiskt att jobba med en stad som har ett andravåningsföretag som Prisjakt. Företaget har sitt ursprung här, startade i en källare. Nu är det, sedan en tid, sålt till Shipstead-koncernen, men man sitter kvar på Storgatan mitt i Ängelholm. Det är precis detta det handlar om. Att få företagen att trivas och stanna kvar, det är därför vi ständigt är på tårna. Det är inte den offentliga verksamheten som driver utvecklingen, det är den privata näringsverksamheten som driver den offentliga utvecklingen, konstaterar Andreas Jarud avslutningsvis. lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ängelholm

Anders Nelson VD Backahill

utveckling på backahills agenda

Backahill är ett familjeägt bolag som bildades 1998, med rötterna i Ängelholm och på Bjärehalvön. Med projekt som Riviera Strand i Båstad och Rönne Brygga mitt i Ängelholm står projektutveckling högt på agendan. Och med 85 % av butiksytorna i centrum månar man även om att vara med och utveckla staden och handeln i Ängelholm. 18

Backahill satsar i Ängelholm, tror på framtiden och vill vara med och utveckla staden. - Ängelholm beskrivs bäst som en stad ”på G”, tycker Anders Nelson, VD Backahill. I staden syns flera byggkranar just nu. Det är kanske inte så snyggt men det innebär ju att det händer grejer, att det är nya projekt på gång. Det är främst söderut och västerut som staden kommer att växa, tror Jerry Persson, Fastighetschef Backahill. - I city finns det områden där man kan storgatan i ängelholm är stadens handelsstråk.

skapa möjligheter. Det tas små steg, kommunen håller exempelvis just nu på att översiktsplanera området runt stationen. Nya bostäder innebär ett ökat tryck och mer folk i centrum. Något som både Jerry och Anders tror är framtiden för staden. - Vi måste förtäta i Ängelholm, det är de flesta överens om, konstaterar Anders Nelson. Fler bostäder innebär att fler folk kan flytta hit och även fler företag som i sin tur ger fler arbetstillfällen. Man måste kunna bo! Vi bygger själva 54 bostadsrätter mitt i stan, Rönne Brygga. Det är ett stort projekt för oss som kommer att bli fantastiskt bra. Visst blir det ofta lite stökigt i en förändringsfas, men så måste det få bli om Ängelholm ska utvecklas dit vi, och många med oss, vill. Stora på butikslokaler

Backahill äger, förutom 470 bostäder, 70 000 kvm lokaler för skolor, kontor, dagis, logistikfastigheter och butiker. Både lägenheterna och butiksytorna ligger till största delen på Storgatan. - Vi är stora på butikslokaler i centrum, konstaterar Jerry Persson. Vi har cirka 85 % av beståndet i kvadratmeter med hyresgäster som Systembolaget, ICA, Kapp ängelholm

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Ahl, Åhléns, H&M m fl. Tidigare var bolaget även inblandat i köpcentrumet utanför staden, men sålde av för tre år sedan. - Ett externhandelsområde får alltid ses som ett komplement till cityhandeln, menar Anders Nelson. Vi kommer aldrig komma ifrån att ett sådant område har en jättefördel, men det går alldeles utmärkt att komplettera med cityhandel. Vi aktörer i centrum måste däremot satsa på att bli riktigt duktiga i city, hitta nya koncept och upplevelser i form av restauranger, caféer och utveckla stadsmiljön i sig. Attraktivare city

Backahill har redan ökat attraktiviteten i Ängelholm genom etableringen av Grönvalls hallar. Anrika Grönvalls Läderfabrik har fyllts med liv igen i form av handel, service och upplevelser. Även Falkenfastigheten var en gammal, uttjänt fastighet som Backahill byggt om och som i dag har sju hyresgäster. Dessutom har man byggt om enkom för Harrys på Storgatan 49 dit restaurangen flyttade i somras. - Vissa är motståndare till förändring, men ska city fortsätta leva är det jätteviktigt med förändringar och utveckling, menar Anders Nelson. Man måste våga förändra,

Ängelholm

men i en vettig takt. - Vi tittar på fler möjligheter att skapa mer liv i staden, mer upplevelser, fyller Jerry Persson i. Vi har exempelvis nyligen förvärvat hotell Paletten. Här vill vi skapa ett stadshotell, staden behöver det. Många fördelar

Ängelholm har många fördelar, en av dem är att det känns som en stor småstad eller en liten storstad, tycker Anders Nelson. - Ängelholm har lite av allt och man får mer av det goda i lite av allt än det dåliga. Lägesmässigt ligger staden kanon, med havet och staden sida vid sida. Att utnyttja havet ännu mer blir en viktig faktor framöver. Även kommunikationsläget är väldigt bra med flyg, tåg och kopplingen till E4 och E6. Det uppstår en knutpunkt i den här delen av nordvästra Skåne. Också företagsklimatet är gott, många företag har en relation till bygden, inte minst Lindab, Nolato och Peab som valt att stanna kvar på Bjäre. - På något sätt känns det som om det är enklare med relationer här, förklarar Jerry Persson. Här finns ett bra nätverk med flera olika typer av företag, stora som små. Många kan dra nytta av varandra, alla är positiva och vill utvecklas. De som etablerar sig här tror verkligen på Ängelholm och det gör vi också. Jag tror det är viktigt att visa det för företag som vill in, visa att vi som fastighetsbolag tror på staden.

Anrika Grönvalls Läderfabrik har fyllts med liv igen i form av handel, service och upplevelser. samtliga Bilder: backahill

backahills projekt rönne brygga ger 54 lägenheter mitt i staden.

Om tio år

Hur ser Ängelholm ut om tio år? - Om tio år är Ängelholm ännu attraktivare tack vare de planer som finns redan i dag, tror Jerry Persson. - Kommunikationerna har förbättrats ytterligare då, lägger Anders Nelson till. Vi har ju en tunnel som tagit lite längre tid än planerat. Den är klar nästa år och det kommer att spilla över på Ängelholm. Att kommunikationerna förbättras ytterligare är jätteviktigt. Vi har redan ett starkt läge tack vare flyget och läget i nordvästra Skåne, men med ytterligare förbättringar och ökade förutsättningar att kunna jobba på hemmaplan blir Ängelholm ännu mer intressant framöver. Ängelholm har goda förutsättningar att växa mer än snittet, konstaterar Anders Nelson avslutningsvis. lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ängelholm

Vilket läge gynnas ditt företag av? Ett A-läge är oftast det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge. Hyresnivåerna på detta uppslag avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Samtliga siffror är framtagna av NAI Svefa.

få koll på

hyresnivåerna Något man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är hyran. Hyran styrs av ett antal parametrar som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är oftast det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge. Här presenterar vi färska siffror på både hyresspann och snitthyror. 20

När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Variabler som kommunikationsläge, standard, exponeringsmöjlighet, utsikt, inredning samt närhet till service, shopping och restauranger är saker som kan påverka hyran, men det som styr mest är så klart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. A-, b- och c-läge

Hyresnivåer delas därför upp i A-, B- och

C-lägen. Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet. Dessa områden genomströmmas av många människor och har också de högsta hyresnivåerna. Med andra ord det bästa läget ur kommersiell synvinkel. Här är efterfrågan högst. Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt

högre. C-läge har högre vakansgrad och närheten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både A- och B-läge. nyteckning eller omförhandling

Hyresnivåerna som presenteras här intill baseras på de hyror som förekommer vid nyteckning eller omförhandling av hyreskontrakt. Det finns löpande hyreskontrakt med såväl lägre som högre hyresnivå. Lokalhyra beräknas per kvm och år.

NYLOKAL är Sveriges första och enda mötesplats för lokalsökande och lokaluthyrare. Göteborg I Stockholm I Skåne Anmäl er till eventet!

För mer information och anmälan, besök www.nylokal.se Ny lokal_192x62.indd 1

aktuella hyresnivåer

2014-03-10 12:05:18

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Hyror

ängelholm hyresnivåer snitthyra kontor 800 - 1 200 kr 950 kr handel 1 000 - 1 500 kr 1 200 kr lager 300 - 600 kr 450 kr

köpenhamn hyresnivåer snitthyra kontor 1 400 - 1 900 DDK 1 550 DDK handel 15 000-19 000 DDK 16 000 DDK lager 550 - 900 DDK 650 DDK

västra hamnen hyresnivåer kontor 1 850 - 2 450 kr handel 1 500 - 3 000 kr lager 500 - 800 kr

hyllie hyresnivåer kontor 2 200 - 2 450 kr handel 2 500 - 7 500 kr lager 500 - 800 kr

snitthyra 2 350 kr 3 500 kr 600 kr

kristianstad hyresnivåer kontor 800 - 1 400 kr handel 1 500 - 2 500 kr lager 275 - 500 kr

snitthyra 1 050 kr 1 900 kr 425 kr

snitthyra 2 200 kr 2 300 kr 650 kr

malmö centrum hyresnivåer snitthyra kontor 1 650 - 2 250 kr 2 050 kr handel 3 500 - 5 500 kr 4 750 kr lager 500 - 800 kr 675 kr

helsingborg hyresnivåer snitthyra kontor 1 350 - 1 850 kr 1 500 kr handel 2 750 - 4 000 kr 3 000 kr lager 350 - 800 kr 550 kr

fosie hyresnivåer snitthyra kontor 800 - 1 350 kr 1 150 kr handel 1 000 - 1 500 kr 1 300 kr lager 500 - 950 kr 750 kr

landskrona hyresnivåer snitthyra kontor 900 - 1 200 kr 975 kr handel 1 400 - 1 800 kr 1 550 kr lager 250 - 550 kr 375 kr

lund hyresnivåer kontor 1 300 - 1 850 kr handel 2 000 - 3 750 kr lager 500 - 800 kr

snitthyra 1 650 kr 3 000 kr 600 kr

Centralt läge i Eslöv Eslövs Industrifastigheter AB erbjuder kostnadseffektiva lokaler, med närhet till både Öresundståg och E22. Ledigt just nu, 250-650 m2 för kontor, service och produktion. Kontakta Sten Carling, tel 0413 – 59 94 14 www.eifab.net ebo nr 11 2013.indd 1

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

11/18/2013 10:00:00 AM

aktuella hyresnivåer

Checklistan

En inredningsakitekt kan vara väl investerade pengar Men tänk också på att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Om du bestämmer dig för att ta hand om inredningen själv, glöm inte att köpa kontorsmöbler i god tid. Leveranserna är ofta långa.

kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

lokalguidens samarbetspartners:

Copysolutions Sverige AB

www.copysolutions.se

BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs. - Glöm inte kaffe-maskinen!

Bellis Växtmiljö

www.beliisvaxtmiljo.se

Kinnarps Interior Stockholm

www.kinnarps.com/interior

Adlersons Fönsterputs & Städ AB

www.adlersons.se

Städbolaget i Göteborg AB

www.stadbolaget.net

LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal. 08-642 42 90 Anderssons Kontorsinredningar AB

www.kontorsmobler.se

checklistan

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Stadiongatan 67, spännande arkitektur och lugnt läge nära centrum. Mycket bra utbildningslokal på 930 väldisponerade kvadratmeter. Vi är ett familjeföretag i fjärde generationen, som fokuserar på kvalitet och omtanke om både hyresgäster och fastigheter. På Stadiongatan 67 erbjuder vi en utbildningslokal med generösa ytor, flera klassrum, matsal, administration, pentry, kök och flera toaletter. Lugnt läge med goda parkeringsmöjligheter och kommunikationer samt miljövänlig, billig uppvärmning. Kvarteren kring Stadion är en del av vårt Malmö - vi har valt att koncentrera fastighetsbeståndet till centrala och västra delarna, områden som alltid är mycket eftersökta för både kontor och bostäder. Välkommen att kontakta oss på telefon 040-660 64 50. www.brormanfastigheter.com

Industrigatan 97 Helsingborg

• Bra lager och logistiklokaler, 120–1 200 kvm, takhöjd 8 meter, i nybyggd fastighet med hög säkerhet uthyres. • TV-övervakade uppställningsplatser för lastbil eller trailer uthyres. Tillgång till dusch och toalett.

sigiellt halvsida skåne nr 2 2013.indd 1

Henrik Nilsson, tel 0705-75 52 10 031-10 54 80 www.sigillet-fastighet.se

2/1/2013 11:35:31 AM

Thomas Leijon Thomas Leijon Fastighets AB

skrivbord med saltstänk Med vatten på tre sidor ligger Hamnpaviljongen i Malmö. Längst ner på Grimsbygatan, granne med Saltimporten och på en egen ”ö”. Efter en brokig historia som båtklubb, militäranläggning och restaurang är det dags att skriva ett nytt kapitel. Numera är det mindre företag som har chansen att njuta av det unika läget och få saltstänk på skrivbordet. Thomas Leijon Fastighets AB har förvandlat Hamnpaviljongen till en mötesplats för företag.

ten och den gamla lustbåtshamnen fylldes igen. Den nya paviljongen och det gamla klubbhuset flyttades sedan och byggdes om till det som finns på platsen i dag. Redan då fick den nya krogen namnet Hamnpaviljongen istället. Och i dag har alltså restauranggästerna bytts ut mot företag. 25 arbetsplatser

Sedan Thomas Leijon fick tillträde förra året har förberedelserna för att kunna ta emot företag pågått. - Rubbet är nytt! Fönster, golv, väggar... Totalt cirka 25 stycken arbetsplatser, ergonomiskt utformade med exempelvis höj- och sänkbara skrivbord, finns det plats för i huset. - Jag riktar mig främst till företag på 1-2 personer, gärna IT-företag, men på övervåningen funderar jag faktiskt på att hyra ut till ett helt företag. Upp till tio personer kan sitta där och man kan även dela av om man behöver enskilda rum.

- Visst är det fantastiskt, utbrister Thomas Leijon när han visar runt. Och det går inte annat än att hålla med. Vart jag än tittar är det vatten, hamnverksamhet, fartyg och himmel. Och i den här miljön finns det nu Bästa läget möjlighet för företag att sitta Att ett företag tar hela huset och jobba. Jag tycker inte har däremot aldrig varit akThomas Leijon, ägare att man kan tuellt. Thomas Leijon Fastighets - Nej, jag vill att flera AB, fick möjlighet att köpa hitta ett bättre företag ska kunna njuta av Hamnpaviljongen när sekontorsläge i det här läget, menar Thonaste hyresgästen Ljus i Hus Malmö. mas Leijon. Området är ju flyttade ut. fantastiskt! Med vatten på tre - Jag tillträdde 1 januari håll och med den här utsikten 2013 med visionen att skapa en jag tycker inte att man kan hitta ett mötesplats för företag. Detta bättre kontorsläge i Malmö. Dessutom får är något helt unikt, en solitär på marknaman det småskaliga, här vill jag sudda ut den i Malmö. gränsen mellan arbete och hemma. Nu i Unik historia höst startar vi till exempel våra After workOch även en ”ö” på marknaden i Malmö, kvällar, som vi ska ha en gång i månaden, med en unik historia. Redan 1896 öppnadet kommer bli både musik och föreläsdes den vackra så kallade Strandpaviljongningar. en på en friliggande kaj i yttre hamnen, Förutom läget får man som hyresgäst med både kallbadhus och lustbåtshamn. tillgång till postbox, fiberinternet med Under andra världskriget blev hela områtrådlös åtkomst, gemensam fikaplats med det dock militärt och den gamla paviljongfri tillgång till kaffe fika, tre konferensen fick tjäna som förläggning. rum, presentationsskärmar, videokonfeEfter kriget revs den halvt sekel gamla rensmöjligheter och tre terrasser i olika Strandpaviljongen medan Malmö Yacht väderstreck. Alla arbetsplatser har utsikt Clubs klubbhus blev restaurang, kallad över olika delar av hamninloppet och kaNya Strandpaviljongen. Redan 1961 fick nalerna. Det finns gott om parkeringsmöjman dock stänga portarna för allmänheligheter och även bra cykelvägar ut. Avtahamnpaviljongen

granne med saltimporten. samtliga foton: felix gerlach

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

len per arbetsplats skrivs med tre månaders uppsägningstid. Planer för framtiden

I skrivande stund planeras det för att glasa in och skapa kontorsrum på nedervåningen. - Vi har märkt att många efterfrågar att kunna stänga om sig så det vill vi kunna erbjuda. När vi är klara med det sista så fyller vi huset, det är jag absolut säker på. Men det är inte bara Hamnpaviljongen i sig som planerar framåt. Att Malmö Stad vill göra något speciellt av hela området märks, tycker Thomas Leijon. - Det här området prioriteras absolut av Malmö Stad. De vill satsa på de hamnnära områdena och ser det långsiktigt. Den utvecklingen känns väldigt spännande. Thomas Leijon har dessutom fler egna planer för framtiden. - Ja, jag har även byggrätter här på tomten så det finns ytterligare möjligheter för Hamnpaviljongen framöver.

Fakta!

hamnpaviljongen Läge: Grimsbygatan Malmö Kontakt: Thomas Leijon Fastighets AB, Thomas Leijon, tel 0707-99 52 06 Typ av lokaler: Kontor/Kontorsplats Inflyttning: Omgående

inredningen har marina inslag.

vatten och himmel utanför fönstret. ergonomiska arbetsplatser med höj- och sänkbara skrivbord.

Tre terrasser i olika väderstreck.

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

hamnpaviljongen

Hundratals lediga lokaler på lokaguiden.se. Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på lokalguiden.se? Här kan du skräddarsy din sökning och hitta rätt lokal för dig och din verksamhet.

flest klick på lokalguiden.se

Skånes populäraste lokaler just nu med utgångspunkt i “klickstatistiken” på lokalguiden.se. Vi reserverar oss för att lokalerna kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts.

100-500 kvm

501-1 000 kvm

1 001-5 000 kvm

400 kvm lager......................Bjurögatan 48 Kwame Moore.......................040-26 92 29 EroomFörvaltningsb...Objekt nr 41835230

800 kvm kontor......Östra promenaden 7 A Daniel Fredlund...................075-241 51 42 Stena Fastigheter.........Objekt nr 41827771

1 056 kvm lager...............Travbanegatan 9 Rolf Hansson.............................040-740 30 Lomma Tegelfabrik....Objekt nr 41822010

125 kvm kontor................Amiralsgatan 20 Annika Lawitz.....................040-600 96 54 Fastighets AB Balder...Objekt nr 41828519

775 kvm lager................Källvattengatan 9 Camilla Asplund..................040-690 57 37 Wihlborgs Fastigheter.Objekt nr 41835092

1 083 kvm butik...Södra Förstadsgatan 17 Anneli Dahl..........................040-691 71 58 Vasakronan.................Objekt nr 41807865

240 kvm lager.....................Barlastgatan 2 Kim Berg...............................040-10 77 58 SveaReal.....................Objekt nr 41831654

575-812 kvm kontor.Hans Michelsensg. 8-10 Camilla Asplund..................040-690 57 37 Wihlborgs Fastigheter.Objekt nr 41835080

1 270 kvm övrig.............Gånglåtsvägen 87 Kim Berg................................040-10 77 58 SveaReal.....................Objekt nr 41801304

109 kvm kontor..........Drottninggatan 1D Christel Nordberg................040-611 09 00 Malmö City Fast........Objekt nr 41828825 185 kvm kontor......Jörgen Ankersgatan 12 Sandra Björk..........................040-30 00 63 Frontnine....................Objekt nr 41826326

583 kvm övrig................Prästgatan 12 - 14 Bengt Fransson........................0431-100 30 Hyresförmedlingen......Objekt nr 41831091

1 300 kvm lager................Ridbanegatan 6 Camilla Asplund..................040-690 57 37 Wihlborgs Fastigheter.Objekt nr 41835102

616 kvm kontor.............Lindängsstigen 14 Stefan Jönsson......................040-617 42 08 Willhem......................Objekt nr 41824034

1 367 kvm övrig..................Bragegatan 15 Pia Ellingsworth..................040-674 68 04 Svenska Hus................Objekt nr 41832324

Flest klick på lokalguiden.se

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Toppläge där malmö är som bäst

malmö centrum Volito Fastigheter erbjuder noga utvalda kontorslokaler på Malmös absoluta topplägen. Våra kontorsfastigheter ligger centralt placerade längs en linje från Triangelns citytunnelstation, via Centralen och ner till Skeppsbron. Kanske söker du pulsen på centrums gågator, eller möjligheterna i Malmös sjudande affärsliv? Just nu finns möjlighet att hyra eleganta och toppmoderna kontorslokaler på mellan 18–2 000 kvadratmeter. hör av dig, så kollar vi läget! carl Brodelius 040-664 47 24, carl.brodelius@volito.se victor sadner 040-664 47 26, victor.sadner@volito.se

www.volitofastigheter.se

Malmömässans konferens center flexibla lokaler – lättillgängligt – fantastisk mat

Nya Malmömässan är Malmös största och modernaste mötesanläggning. Den strategiska placeringen i Hyllie gör det lättillgängligt för alla oberoende av transportmedel. Som konferensgäst får man mycket för pengarna. Modern teknik är inkluderat i alla lokaler och en av Sveriges bästa kockar står för maten. Lokalerna är flexibla och har en ljus nordisk design vilket gör det enkelt att anpassa efter önskemål. Välkommen att boka din konferens på Malmömässan – där allt är möjligt! Förfrågningar konferens: konferensbokning@malmomassan.se www.malmomassan.se

Malmomassan_halvsida1.indd 1

Andreas Lilja, Försäljningschef andreas@malmomassan.se 0708-15 26 26

Part of

6/23/2014 2:46:42 PM

pågående projekt

annehem påbörjar snart bygget av den sista etappen av point hyllie. bild: arkitektfirman cf möller

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Skåne. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan du hitta på lokalguiden.se.

snart dags för sista etappen i point hyllie Point Hyllie blir inte bara Citytunnelns närmaste granne, utan en knutpunkt, en mötesplats och ett pulserande nav av människor. Totalt omfattar Point Hyllie 45 000 kvm lokaler och består av både kontorsytor, butiker, restauranger och snart även ett hotell som slår upp portarna 2015, bygget pågår för fullt. Sedan byggstarten 2009 har två kontorshus färdigställts som sedan länge är fullt uthyrda. Just nu håller man på att projektera det sista kontorshuset på 20 000 kvm som med sina 110 meter blir Sveriges femte högsta hus. Byggtiden beräknas ta cirka 30 månader att bygga, efter det att spaden satts i backen.

diligentia fortsätter att utveckla masthusen. Bild: kanozi arkitekter

masthusen i västra hamnen växer vidare Kontorshuset Masttorget 6 står nu klart och Diligentia har välkomnat kontorshyresgästerna Kronofogdemyndigheten, Softronic, Cymko och Previa. Därmed återstår endast 300 kvm ledigt kontor i huset som i gatuplan, med ingång från Masttorget, erbjuder restaurang, café, apotek, systembolag och ny entré till ICA Maxi. Intill kontorshuset byggs nu ett nytt kvarter som kommer att innehålla vårdboenden, gym och hyresrätter. Huset kommer att stå färdigt i höst och hyresrätterna i huset bredvid är klara för inflyttning i början av 2015. pågående projekt

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Pågående projekt

kontorshus på Wtc i lund World Trade Center i Lund tar form strax intill Råby trafikplats vid E22. Här utvecklar Midroc Property Development ett nytt område med kontor, hotell och parkeringshus. En mötesplats för affärsskapande relationer i strategiskt läge med hög tillgänglighet och närhet till bra service. Nästa etapp är Alléhuset som omfattar ca 6 000 kvm kontor med tillgång till World Trade Centers tjänster för att göra vardagen så givande och smidig som möjligt för hyresgäster och besökare. Två tredjedelar av huset är uthyrt så nu byggstartar man.

World Trade Center, Lund. Bild: horisont arkitekter

glasvasen i södra nyhamnen. Bild: Tenjin Visual

första kontorshuset i södra nyhamnen Jernhusen ska bygga en ny stadsdel i Malmö, Södra Nyhamnen, alldeles intill Centralstationen. Här ska människor bo och arbeta. Nu kör de igång med första etappen som är kontorshuset Glasvasen, klart för inflyttning hösten 2015. I Glasvasen blir det ca 5 000 kvm kontor och knappt 1 000 kvm handel i bottenvåningen. I dagsläget är allt hyresledigt. Huset, med sin organiska form, kommer verkligen att sticka ut på platsen. Det kommer bli en märkesbyggnad som kommer att synas, med moderna kontor i bästa läge, bl a med terrass på taket.

kontor med utsikt vid malmö live Vid Malmö Live, Malmös framtida kongress-, hotell- och konsertanläggning, uppför Skanska ett kontorshus, ritat av den danska arkitektfirman Dorte Mandrup Arkitekter. Huset, på cirka 10 000 kvadratmeter, blir som högst nio våningar och kommer att kunna erbjuda en fantastisk utsikt över Malmö, med takterrasser på några av våningsplanen. Malmö Live byggs precis vid Neptuniparken och kommer att förbinda Västra Hamnen med Gamla Väster. Byggnationen av kontorshuset vid Malmö Live startade i våras och Skanska räknar med inflyttning sommaren 2015.

skanskas kontorshus vid malmö live. Bild: dorte mandrup arkitekter

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

pågående projekt

Klippliknande kontorshus i Hyllie

kontorshuset klipporna i hyllie. Bild: henning larsen architects

Skanska är igång med sitt kontorsprojekt Klipporna i Hyllie, med perfekt skyltläge. Byggnaden, som kallas Klipporna, kommer att bli något utöver det vanliga – ett markant arkitektoniskt landmärke med åtskilliga utmanande byggnader och strukturer. Den överordnande kompositionen består av tre olika byggnader som ser ut som tre klippor från samma klippstycke. De tre byggnaderna ligger ovanpå en bottenvåning med butiksytor, café och restauranger. Under bottenvåningen finns en parkeringskällare i en våning. Det kommer också att finnas en härlig grön innegård. Skanska sätter människan i fokus och Klipporna kommer därför att certifieras enligt LEEDs högsta nivå, Platina. Det innebär en hållbar fastighet med mycket god arbetsmiljö. Lokalen har bland annat en bra ventilation med långsamma luftflöden vilket ger dragfria miljöer och ett jämnt inomhusklimat. Sista etappen kommer stå klar i början av 2016.

nytt flexibelt kontorshus vid triangeln Vasakronan bygger ett nytt kontorshus vid Triangeln i Malmö. Huset blir fyra våningar högt och totalt 1 916 kvm, fördelat på 428 kvm per plan. Kontorshuset toppas dessutom av en stor takterrass i söderläge, med utsikt över kyrkan och torget. Storleksmässigt skulle huset fungera bra för en enda hyresgäst. Det är givetvis möjligt att hyra även ett, två eller tre plan. Flexibiliteten är stor, rumlösningarna styrs egentligen enbart av placeringar av våtrum och trapphus. Det medför stora möjligheter för företag att få precis de lokaler de behöver. Förutom ett bra skyltläge erbjuder Triangels unika läge och koncept närhet till Triangelstationen och det stora utbudet av 150 butiker runt omkring. Lokaler finns från 400 upp till 1 600 kvm och inflyttning har varit möjlig från och med våren/sommaren i år. pågående projekt

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

vasakronan bygger nytt kontorshus vid triangeln i malmö. Bild: sydark

Pågående projekt

kontorshuset isblocket i Hyllie

isblocket i hyllie. Bild: fojab arkitekter

Under projektnamnet Isblocket planerar Byggfirman Otto Magnusson AB för ytterligare ett hus i Hyllie. Huset har en yta på 6 200 kvm, där 40 procent av ytorna redan är uthyrda. Arenagatan blir adressen för det nya kontorsprojektet. Det ska sammanbyggas med det befintliga P-huset Hyllie som har plats för 1 400 bilar och 1 000 cyklar i ett läge nära Stationstorget med nedgång till tågperrongen. Namnet syftar på husets uttryck med en kylig, glasad monolit vars former knäcker och bildar ett sammanhållet uttryck för de båda husen. Byggstarten för kontorshuset beräknas ske i september med ett färdigställande vid årsskiftet 2015/2016. 31

Vi erbjuder fullständig lagerservice. Vi tar emot, distribuerar, hanterar och magasinerar era varor.

Lediga utbildningslokaler i Malmö Kontor och Utbildningslokaler. Adress: Brännögatan 2 Vi äger, förvaltar och utvecklar fastigheter belägna i Malmö, Landskrona, Löddeköpinge, Eslöv, Kävlinge och Tollarp i Skåne.

Fastigheten är belägen i Östra Hamnen i korsningen Borrgatan/Brännögatan. Här finns gott om parkeringsmöjligheter och närhet till centralstationen. Halva huset är idag uthyrd till yrkesutbildning. Resterande ledig yta är 1 586 kvm. Kontorsrummen är fina och ljusa i olika storlekar. Passar både som kontorsoch utbildningslokaler. För mer info kontakta: Ulrika Andersson 0707-97 92 90. www.foretagshus.com - I fastighetsbranschen sedan 1976

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

pågående projekt

Pågående projekt

plats kvar i emporia, hyllie. bild: emporia

Moderna kontor i nya kvarteret metropol Midroc Property Development bygger Helsingborgs nya kvarter Metropol vid Konsul Perssons plats, bara ett stenkast från Öresund och det område som kommer att utgöra H+. Det blir två huskroppar som ligger bredvid den nya tingsrätten. Det ena huset, med byggstart i höstas, kommer att hysa ett hotell med 205 rum. I det andra huset planeras det för kontorsytor om cirka 6 000 kvm, en biograf med åtta salonger, några mindre butiker och restaurang i bottenplanet samt bostadsrätter i de översta planen. I byggprojektet ingår också ett parkeringsgarage med parkeringsplatser 117 för allmänheten under hotellet. Kontoren kommer att vara fullt flexibla och anpassas helt efter hyresgästens behov. Flera av dem får en fantastisk havsutsikt. Det finns fortfarande vakanta ytor. Kontoren ska vara klara vinter 2014. I kvarteret Metropol får du vara med och sätta din personliga prägel på ditt nya kontor. Med behovsstyrd ventilation och belysning blir energiförbrukningen lägre än i ett vanligt kontor, vilket i sin tur bidrar till ett behagligare inomhusklimat.

placera er i hyllie kontorsytor i emporia

miljösmart kvarter utöver det vanliga

Emporia är Skandinaviens främsta köpcentrum med ca 200 butiker på 93 000 kvm. Köpcentrumet öppnade den 25 oktober 2012 och hade under de första månaderna närmare två miljoner besökare. Kontorsdelen, som omfattas av de tre överst planen, innehåller ca 10 700 kvm, ytor som innebär unik placering och fantastisk utsikt. Här kan man som företag hyra skräddarsydda kontor från 250 kvm och uppåt. Hyresgästerna har förutom direkt anslutning till Skandinaviens främsta köpcentrum också tillgång till den världsunika 26 000 kvm stora takparken. Emporia är certifierat enligt Breeam och har fått betyget very good. Med Citytunneln i Hyllie utanför entrén tar det ca 6 min till Malmö City och ca 12 min till Kastrup.

Fastighetsbolaget Vita Örn är nu på gång att starta en sista etapp på Einar Hansens Esplanad i Västra Hamnen. Tidigare etapper bestod av ca 8 000 kvm bostäder och ca 600 kvm butiker som stod färdiga 2012. Nu är det dags för byggstart för ca 2 500 kvm kommersiella lokaler samt 1 500 kvm bostäder med färdigställande sommar 2015. Liksom tidigare etapper blir byggnaden klimatkompenserad och ”koldioxidneutralt” i drift som det passivhus det är med endast vatten och vindkraft som tillförs. Enligt Vita Örn blir detta ett miljösmart kvarter utöver det vanliga.

pågående projekt

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

midroc property development bygger kontorshus i kvarteret metropol i helsingborg. bild: johan celsing arkitektkontor

Hyr lokal. Och lägenhet när det behövs. En av grundidéerna med Malmö Cityfastigheter är att vi ska ha en god blandning av lokaler och bostäder i våra fastigheter. På så sätt kan vi ge våra lokalhyresgäster en extra hjälp att skaffa boende när det behövs.

vita örn ska bygga ca 2 500 kvm kontor i västra hamnen. bild: Hvidt Arkitekter

Det här betyder också större trygghet i husen, eftersom det är hyresgäster på plats alla tider på dygnet. För mer information besök malmocityfastigheter.se

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

pågående projekt

fel kontorsutformning minskaR produktivitetEN Vasakronans undersökning Kontorsbarometern visar att de anställdas produktivitet varierar beroende på kontorets utformning, tiden på dygnet och hur nära chefen man sitter. Skrivbordet väljer man när man ska vara effektiv, men ju fler man är på kontoret desto bättre tycks ett aktivitetsbaserat kontor fungera.

Nästan 1 av 3 som arbetar på kontor i Sverige anser att lokalerna inte är anpassade för att öka medarbetarnas produktivitet. Kontorsanställdas produktivitet varierar beroende på kontorets utformning, tiden på dygnet och hur nära chefen man sitter. Vasakronans undersökning Kontorsbarometern visar också att produktiviteten är som högst på förmiddagen, och att 41 procent av de kontorsanställda anser att de blir mer produktiva av att sitta nära chefen. Skrivbordet i topp

Skrivbordet på jobbet är den plats där svenskarna anser sig vara som mest produktiva. Den platsen toppar framför att jobba i hemmet och från andra platser på kontoret. 60 procent föredrar att sitta vid skrivbordet när de behöver lösa en uppgift effektivt. Det visar Kontorsbarometern från Vasakronan, som innehåller svar från 2036 kontorsanställda i Sverige. I kontorslandskap är fler flexibla med var de jobbar effektivast och svarar i större utsträckning att de föredrar att sköta produktivt arbete hemma, i mötesrum eller i en telefonhytt. ett smörgåsbord av zoner

– Platsen där vi jobbar mest fokuserat varierar. Ju fler man är på arbetsplatsen desto mindre benägen är man att föredra skrivbordet för produktivt arbete. Drygt hälften av kontorsanställda på arbetsplatser med över 100 medarbetare föredrar att sitta på andra platser än vid det egna skrivbordet när de behöver arbeta fokuserat. En lösning kan vara aktivitetsbaserat kontor, som fel kontorsutformning...

erbjuder medarbetarna ett smörgåsbord av olika zoner för olika typer av arbetsuppgifter, säger Britt Lindqvist, Utvecklingschef på Vasakronan. då är man mest produktiv

Produktiviteten på kontor är högst på morgonen och förmiddagen. 21 procent svarar att de är mest produktiva och får mest gjort under morgonen, medan 47 procent svarar förmiddagen. Lunchen innebär en tydlig dipp i produktiviteten och under eftermiddagen är det färre som tycker att de får lika mycket gjort. Effektiviteten över dygnet varierar beroende på ålder. Äldre har en tydligare topp före lunch, medan 18–30-åringarna i högre grad känner sig produktiva efter lunch.

kontor anser att det egna kontoret inte är anpassat för att underlätta produktivt arbete. Den fysiska miljön kan vara ett kraftfullt verktyg för att förändra och utveckla verksamheten – om man gör det på rätt sätt, säger Britt Lindqvist.

Tips!

så utformar du kontoret rätt: •

Börja med att ställa rätt frågor. Fundera över hur ni vill utveckla verksamheten och hur lokalen kan utformas för att stödja mål, visioner och arbetssätt.

•

Utgå från verksamhetens behov och skapa zoner eller rum för olika typer av aktiviteter.

•

Skapa förutsättningar för både gemenskap, interaktivitet och avskildhet.

•

Ta hänsyn till ljudmiljön och jobba med varierad akustik i olika delar av kontoret.

närheten till chefen

Kontorsbarometern visar också att det fysiska avståndet till chefen anses påverka produktiviteten. Fyra av tio bedömer att medarbetarna blir mer produktiva av att chefen sitter i närheten. Chefernas tilltro till sin egen förmåga att öka produktiviteten hos medarbetarna är större än vad medarbetarna själva upplever. 50 procent av cheferna anser att medarbetarna blir mer produktiva av att chefen sitter bland dem, medan motsvarande andel av medarbetarna är 38 procent. fysiska miljön viktig

– Arbetsplatsens utformning påverkar i hög grad verksamhetens effektivitet och lönsamhet. Samtidigt visar Kontorsbarometern att var tredje svensk som arbetar på

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Britt Lindqvist Utvecklingschef Vasakronan

foto: tina axelsson

35 foto: mikael anveg책rd

foto: tina axelsson

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fel kontorsutformning...

Skriftligt avtal att föredra Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Men ett skriftligt hyreskontrakt är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om.

att skriva kontrakt Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika att hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst och er nya hyresvärd.

1. Hyresgäst

Vad händer om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag. Att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig. 2. Lokalens skick och användning

Vad är det jag eller mitt företag ska använda lokalen till? Det är inte ovanligt att en optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man ska utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera till kvällsrestaurang. Användningen av lokalen ändras och öppettiderna kommer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad. 3. Inredning

Ska jag själv betala och låta utföra målning och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran? 4. Hyrestiden

På grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är att skriva kontrakt

man osäker på utvecklingen i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. I sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen ska användas till och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar. 5. Hyran

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrollera att den bashyra som hyresvärden vill ha är marknadsmässig hyra per kvm och år. I vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inledande år för att locka till sig hyresgäster till tomma lokaler. Det är viktigt att man kalkylerat hyreshöjningarna och väger dessa mot kostnaderna för att flytta från lokalerna då hyran slår igenom med full kraft. 6. Tillägg till hyran

8. Underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst betalar dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan. Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som till och med kan skada byggnaden? Installationer som jag som köpare dessutom har betalat ett väl tilltaget överpris för? 9. Myndighetskrav m m

Normalt brukar hyresvärdarna kräva att hyresgästen själv ska ansvara för och ombesörja att rörelsen bedrivs på ett sätt som myndigheter, försäkringsbolag och övriga kräver ur tillståndshänseende och för säkerhet och sundhet. Man ska kunna så mycket om den egna rörelsen att detta är fullt naturligt och inget att protestera mot.

Tillägg till bashyran kan ofta hamna mel10. Säkerhet lan 500 till 800 kronor per kvm och år. Många uppfattar kravet på säkerhet som illLägger man sedan till en hyresvärds möjvilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet lighet att tilläggsdebitera fastighetsfall uppkommer kravet om säkerhet skatt kan hyran öka med ytterför att hyresgästen är ett nystarligare 120 till 130 kronor per tat aktiebolag, då hyresgästen kvm och år. Detta kan öka Många är dålig på att sälja in sig själv totalkostnaden för en lokal uppfattar kravet och den rörelsen som man vill t ex i Göteborgs innerstad på säkerhet som bedriva från lokalerna eller med 50-60 procent. I och att en enkel kontroll av hyresmed att kostnaden också illvilja från gästens ekonomiska ställning kan variera mellan åren på hyresvärdarnas och resultat visar att hyresgrund av yttre omständigsida. gästen ska ställa säkerhet. Som heter som väder och vind blir vi tidigare noterat; man ska inte tilläggen svåra att kalkylera heller glömma bort att hyresgästen före påskrift. och hyresvärden i den stund kontraktet ska 7. Mervärdeskatt undertecknas är motparter och att vardera Flertalet lokalhyresgäster erlägger mervärparten står sig själv närmast. Från båda sideskatt. För de som har en låg omsättning dor tar man en risk som man på var sitt håll och avräknar momsen årsvis i efterskott vill eliminera så gott det går. kan det bli en betydande likviditetsbelastKöp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se ning med moms på hyran. För övriga brukar momsen vara ett mindre problem om man har en någorlunda jämn egen försäljning av varor eller tjänster.

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Flytta till unika lokaler på Limhamn! LEDIGT JUST NU! Amiralsgatan/Kungsgatan mitt i centrala Malmö.

Kontor & lager 360 – 2 000 kvm Kontakta oss gärna! Telefon: 040-630 09 59

Helt anpassat efter era önskemål. Ring mig så berättar jag mer! Pia Ellingsworth

040-674 68 00

skane@svenskahus.se svenskahus.se

www.valad.se

EUROPE´S LOCAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGER

Inredning

norrländska

arvet som röd tråd Rustikt blandat med elegant design i en färgpalett hämtad från naturen. Det norrländska arvet löper som en röd tråd genom Solidars nya välkomnande kontor i centrala Stockholm.

Fondbolaget Solidar startade sin verksamhet i en liten lokal i ett bostadsområde utanför Umeå centrum 2003. Sedan dess har mycket hänt och i dag förvaltar de 18 miljarder kronor. Solidars nya kontor på Kungsgatan 1214 i Stockholm är välkomnande och andas värme och hjärtlighet. Arbetsmiljön berättar om resan från den lilla verksamheten i norr till det framgångsrika företag som Solidar är i dag. På 528 kvadratmeter finns gott om plats att fortsätta växa, för om ett par år ska de 15 medarbetarna vara dubbelt så många. Vi har I inredningen har arkitektsatsat på noga byrån Codesign utgått från föutvalt hantverk retagets profil och valt en färgpalett hämtad från naturen. Den av hög kvalitet. befintliga allmänbelysningen kompletteras med några få utvalda miljöarmaturer av elegant design för att bryta av mot den i övrigt rustika inredningen. – Vi har satsat på noga utvalt hantverk av hög kvalitet där det norrländska arvet löper som en röd tråd och blandar allmoge med ett rått samtida uttryck, säger Kristina Ahlström, arkitekt på Codesign, och fortsätter: – Västerbottens byar, vattendrag och berg – som Vindeln eller Ropen – lånar ut sina vackra namn till kontorets olika rum. Skyltarna är anspråkslösa till formen, för namnen är sig själva nog. Runt om i lokalen är stilleben arrangerade mot fondväggar i vackra nyanser. I krukorna växer blomsterarrangemang efter säsong. Vindpinade, kortvuxna växter som mossa, lav, lingonris och björk, som även de för tankarna till Norrland. inredning

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Den befintliga allmänbelysningen kompletteras med några få utvalda miljöarmaturer av elegant design för att bryta av mot den i övrigt rustika inredningen. färgpaletten är hämtad från naturen och det norrländska arvet löper som en röd tråd och blandar allmoge med ett rått samtida uttryck. bilder: Codesign

Krukväxter ger sundare

kontorsmiljö Krukväxter gör mer nytta på kontoret än man kan tro. Inte nog med att de gör arbetsmiljön mjukare och mer estetiskt tilltalande, de tillför också luften både syre och fukt samtidigt som de tar upp skadliga ämnen som finns i våra kontorsmiljöer.

Efter den härliga sommaren börjar vi återigen spendera allt mer tid inomhus på kontoret. Därför är det viktigt att se till att inomhusmiljön blir så trevlig och hälsosam som möjligt. Ett enkelt sätt att förbättra kontorsmiljön är att använda krukväxter. Både blommande och gröna krukväxter tillför luften det syre som vi så väl behöver samtidigt som de gör inomhusmiljön mjukare och mer estetiskt tilltalande. Alla växter tillför luften syre genom fotosyntesen, så det är bara att välja den krukväxt man själv tycker bäst om. En annan fördel med krukväxter är att de genom fotosyntesen också tillför luften fuktighet. Genom sin luftfuktande förmåga förbättrar de luftkvalitén inomhus, vilket är speciellt viktigt under vinterhalvåret när många inomhusmiljöer är torra. luftrenande förmåga

Förutom att krukväxter tillför syre och fuktighet till luften kan de även ta upp skadliga ämnen som finns i vår arbetsmiljö. Hortonom Maj-Lis Pettersson förklarar: – Amerikanska rymdflygstyrelsen, NASA, har visat i vetenskapliga undersökningar att vanliga krukväxter kan rena inomhusluften. Den första upptäckten gjordes 1980 då man kunde visa att vissa växter kunde ta bort formaldehyd från luften i slutna rum. Fortsatta studier har visat att inredning

även vissa vanliga krukväxter har förmåga tronik såsom dataskärmar och kopieringsatt minska halterna av t ex aceton, ammomaskiner. Guldpalm (Dypsis lutescens) niak, bensen, toluen och xylen. brudorkidé, prickblad och kantdracena Formaldehyd finns i bland annat färg(Dracaena marginata) har god förmåga att ämnen, gardiner, golvmaterial och strykfria minska halterna av dessa ämnen. kläder. Till krukväxter som har förmåga att välj olika sorter minska halten formaldehyd hör t ex spjutSom du kan se av denna sammanställning bräken (Nephrolepis exaltata), krysanär det lämpligt att omge oss med flera olika temum, gerbera, doftdracena (Dracaena krukväxter på våra arbetsplatser. fragrans ’Janet Craig’), ormbunkar, Det finns nämligen inte en växt fönsterfikus, benjaminfikus och som har förmåga att minska murgröna. halterna av alla otjänliga ämAceton finns i t ex nanen som kan finnas inomgellackborttagningsmedel, Vanliga hus. kosmetika och utandningskrukväxter Maj-Lis Pettersson påluft. Fredskallan är bra på kan rena pekar också att eftersom att ta hand om bland annat inomhusluften. NASA’s undersökningar aceton. gjordes för många år sedan är Ammoniak finns t ex i det möjligt att en del av nämnskrivare, i olika rengöringsmeda ämnen är borttagna och ersatta del, i produkter som används i av andra ämnen i olika produkter. Det fotolabb och i frisörsalongen. är också troligt att inte alla av de krukväxBra på att minska halten av ammoniak är ter som används idag var med i försöken, t ex buskpalm (Rhapis exelsa), rosenkalla varför det också kan finnas många fler väx(Anthurium Andraeanum-Gruppen), kryter med luftrenande förmåga än vad som santemum, påfågelsblad (Calathea makoyframgått i försöken. Så för att vara på de ana), Dendrobium sp. och tulpan. säkra sidan är det en god i idé att satsa på Bensen finns i fibermaterial, klister, taflera olika krukväxter på kontoret. peter, tobaksrök och lösningsmedel. Bland annat murgröna, dracena, svärmors tunga Källa: Blomsterfrämjandet och Wolverton, och bergpalm (Chamaedorea elegans) har B. C. Renare luft med växter. 50 rumsväxter förmåga att minska halterna av bensen. som ger friskare inomhusmiljö. Wahlströms. Xylen och toluen finns i kontorselek-

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Inredning

krysantemum minskar b책de m채ngden formaldehyd och ammoniak i luften p책 kontoret. bild: Blomsterfr채mjandet

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

inredning

kreativa möten i flaggskeppet Skattgömmor, spöken och en av världens största privata maritima antikvitetssamlingar. Victory Hotel och Konferens, mitt i Gamla Stan i Stockholm, är minst sagt en spännande mötesmiljö på många sätt och väl värt ett besök. Här står du som gäst i fokus och bemöts på ett personligt och familjärt sätt.

Mitt bland Gamla Stans smala och mysiga gator och gränder hittar man, på Lilla Nygatan 5, Victory Hotel. Känslan när man kliver över tröskeln är som att komma in i en skeppsmiljö från forna tider. Lobbyn är, liksom resten av hotellet och konferensavdelningen, målad i murriga färger, dovt belyst och överallt finns mängder av maritima konstföremål. Allt från tavlor, statyer och galjonsfigurer till skeppsmodeller, sjömanshantverk och andra vackra prydnadsföremål med havsanknytning. Victory, som är ett av familjeägda The Collector´s Hotels tre hotell, kännetecknas av det personliga, unika, varma och det generösa, beskriver Kicki Pallin Serby, marknads- och försäljningsansvarig på The Collector´s Hotels. – Själva tanken som familjen Bengtsson har är att det ska kännas som att komma hem till någon och bli mottagen på ett personligt och familjärt sätt. Här lyssnar vi till vad den specifika gästen verkligen vill ha och behöver. En passion och en dröm

Victory Hotel, som är det tredje hotellet i familjens ägo, är det som tillkommit sist och har kommit att bli kronan på verket. Allting bygger på en mans passion och en kvinnas dröm. För att ta allt från början föddes pappan, Gunnar, i en familj som varken var jättefattig eller hade det gott ställt. Hans mamma älskade vackra föremål, det var det bästa hon visste, men hon hade inte möjlighet att köpa någonting utan beundrade bara på avstånd. När Gunnar vuxit upp utbildade han sig till ingenjör och började arbeta med hydraulik. Han konferens

lyckades mycket väl i sitt företag och hade samarbeten över hela världen, vilket ledde till att han kunde investera överskottet från verksamheten i fastigheter i Gamla Stan på 60- och 70-talet. När han fick möjlighet började han också att samla på antikviteter, från första början för att uppfylla sin mammas drömmar. Sedan växte samlandet och blev hans egen passion. – Han har alltid älskat havet, därför började han samla på saker som i första hand var förknippade med hav och sjö. Hans stora hjälte var dessutom den väldigt excentriske och speciella amiralen Lord Nelson som stred för den brittiska flottan under slutet på 1700-talet och början av 1800-talet. Därför finns det många föremål i samlingen som är kopplade till Lord Nelson. Och ”Victory” är namnet på hans flaggskepp. Antikvitetssamlingen växte allt mer och tog allt större plats hemma hos Gunnar, hans fru Majlis och deras fyra barn. För 40 år sedan köpte de sitt första hotell i Gamla Stan, som idag heter ”Lord Nelson”. 1980 tillkom hotellet ”Lady Hamilton” och 1987 utökade de med flaggskeppet ”Victory”. Sedan många år är det andra generationen Bengtsson som driver hotellen, idag närmare bestämt två av de fyra barnen. Mats Bengtsson är hotellchef på Victory Hotel och Annika Höft på Lord Nelson och Lady Hamilton Hotel. Men på de tre hotellen har samlingen fortfarande en självklar plats och har fått växa vidare. – Det har konstaterats att Gunnar Bengtsson är den femte största privata samlaren av maritima föremål i världen. Samlingen har en otrolig dignitet. Och allt bygger på den här drömmen och passionen, säger Kicki Pallin Serby.

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

God mat och en silverskatt

Victory Hotel kan inte bara erbjuda boende och konferens utan också högklassig mat. I restaurangen Djuret serveras både konferenslunch och middag. – Här serverar man ett djur i taget och allt tas till vara. Det är ett väldigt speciellt koncept som vi var ensamma om när vi började med det. Allt ska vara ekologiskt, hållbart och närproducerat. På Djuret är det nästan alltid fullt. I ett hörn inne i restaurangen flyttar Kicki Pallin Serby försiktigt på en tamburmajor och viker undan mattan. Därunder har golvet ersatts av plexiglas och under glaset finns en grop rakt ner i marken. – 1937 var här en potatisaffär. En dag när affären skulle byggas om stod här några arbetare och grävde. Plötsligt hittade de några mynt, de första stoppade de i fickan. Men mynten tog aldrig slut. Till sist uppenbarade sig en skatt bestående av 18 000 silvermynt och 85 stora silverföremål. Den visade sig väga över 200 kg och var den största skatt som någonsin hittats i Norden. I skatten fanns silvermynt från 1741 och när efterforskningar gjordes kom man fram till att huset vid den tiden ägdes av en familj vid namnet Lohe och att det troligen är någon av familjemedlemmarna som gömt den dyrbara skatten. Därav kallas den för Loheskatten. Men silverskatten är faktiskt inte det enda häpnadsväckande som grävts fram här innanför Victory Hotels väggar. Vid renoveringen inför hotellets öppnande 1987 grävdes det även nere i källaren. Där stötte man på något som visade sig vara delar av den gamla stadsmuren från 1300-talet. Så i frukostrestaurangen finns resterna av ett för-

Inredning Konferens

svarstorn, som hette Leijontornet, bevarade. – Även det är väldigt häftigt - en fornlämning mitt upp i allt, konstaterar Kicki Pallin Serby. Kreativ konferensmiljö

Vi stegar vidare i de många stentrapporna och kikar in i hotellets vinkällare, en av Stockholms finaste, och tar sedan några avslappnade andetag i den rofyllda relaxavdelningen som alla övernattande konferensgäster har fri tillgång till. Victory Hotel har totalt 13 konferensrum i olika storlekar som passar för allt från

frukostmöten eller ledningsmöten i barmiljö med bekväma chesterfieldfåtöljer till större konferenser med plats för upp till 50 personer. Trådlöst Internet och LCD-projektor ingår i alla lokaler. Nu pågår en uppdatering av konferenslokalerna, bland annat målas de om i tidsenliga färger från den tid då Lord Nelson levde, för att ytterligare förstärka hotellets röda tråd. – Vi arrangerar även aktiviteter som champagne-, vin- och whiskeyprovningar samt guidade turer i Gamla Stan. Vi har också ett samarbete med Nobelmuseet, där

man kan ha en kreativ workshop eller gå en visning. Framöver kommer även möjligheten att komplettera sin konferens med opera finnas. En annan spännande aktivitet är spökvandring. – Det finns många spökhistorier kopplade till våra hotell och både gäster och personal har stött på olika spökfigurer här under årens lopp, säger Kicki Pallin Serby och konstaterar att en konferens på Victory Hotel ger en möjlighet att stiga ur det vanliga brus vi omger oss av och att stiga in i en helt ny miljö för att få ett kreativt tillskott.

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

konferens

Konferens För en lyckad konferens Att hitta den lokal eller anläggning där ni kan skräddarsy er egen konferens efter just er verksamhet och era behov är väldigt viktigt. Kolla in anläggningarna på konferensbanken.se Bild: Petr Kratochvil

Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET

Strike & Company västra götaland

Gamlestadsvägen 2, Göteborg Hans Johansson, 070-716 51 61

Klara Konferens Vattugatan 6, Stockholm Elinor Sommervall, 08-411 79 03

Skåne Bykrogen i Österslöv

First Hotel Grand Alingsås

Lövens väg 30, Österslöv Kim Svensson, 044-22 60 00

Bankgatan 1, Alingsås Mathilda Krantz, 0322-670119

övriga sverige Trade Center Kristian IV:s väg 3, Halmstad Elisabeth Malesjö, 035-710 28 71

Gamla Ullevi restaurang & Konferens Parkgatan 55, Göteborg Mia Jonsson, 031-710 37 90

44 Stockholm Konferenscenter Dalarnas Hus Vasagatan 46, Stockholm Stefan Westermark, 08- 545 141 30

Två Skyttlar

AF Borgen

Öresjövägen 46, Örby Malin Västerteg, 0320-301 00

Sandgatan 2, Lund Kerstin Thörnqvist, 046-38 49 05

Gävle Konserthus Kungsbäcksvägen 22, Gävle Rebecca Strand, 026-17 29 09

Nya Ullevi Ullevigatan, Göteborg Bokning, 031-739 09 50

Kungstornen Konferens Kungsgatan 33, Stockholm Caroline A Engman,08-700 00 22

Universeum

Tyringe Kurhotell

Södra Vägen 50, Göteborg Gunilla Lexö, 031-335 64 30

Sanatorievägen 15, Tyringe Dan Åstedth, 0451-577 70

Malmö Konferenscenter Olof Palmes Plats 1, Malmö Kajsa Törnell, 040-350 350

Åby Restaurang & Konferens

Åbyvägen 2-12, Mölndal Bokning, 031-706 66 49

Kompetenscenter Sthlm Fleminggatan 7 Stockholm Erik Anderquim, 08-510 638 85

Ekocentrum

World Trade Center Malmö

Aschebergsgatan 44, Göteborg Helen Sylvan, 031-705 07 40

Jungmansgatan 12, Malmö Bokning, 040-627 11 00

Södra Porten Konferens Flöjelbergsgatan 1, Mölndal Bokning, 073-436 67 59

Victory Hotel Lilla Nygatan 5, Stockholm Kicki Pallin Serby, 08-50 64 00 00

konferens

Gunnebo Slott & Trädgårdar Christina Halls Väg, Mölndal Bokning, 031-334 16 00

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Guldfågeln Arena Restaurang & Konferens

Trångsundsvägen 40, Kalmar Bokning, 0480-499 699

dags att byta lunchst채lle? vi fixar Nytt l채ge oavsett smak

www.lokalguiden.se V책r tidning 채r RS-kontrollerad

Fastighetsägarna 100-tals lediga lokaler i Skåne I registret finns ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Skåne. Vill du veta mer om en specifik lokal kontakta respektive fastighetsägare eller besök deras webbsida. Kontaktuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. Registret nedan anger vilken sida fastighetsägarna presenteras på.

sid 47

sid 53

sid 57

sid 53

sid 54

sid 57

sid 54

sid 48

sid 55

sid 49

sid 55

sid 50

sid 56

sid 51

sid 57

sid 52

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

fastighetsägarna

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Annehem Bygg & Projekt AB

Lars Bengtsson 040-16 77 70 lars.bengtsson@annehem.se

Kontakt växel: 040-16 77 70

Annehem erbjuder stora möjligheter till dig som letar nya lokaler i bra lägen till din verksamhet. Vi har olika ytor och lägen som passar de flesta. Ännu finns även lokaler i Point Hyllie att hyra, ett projekt som ska etableras mitt i den nya stadsdelen Hyllie i Malmö. Här finns det möjlighet för dig att vara med och utgöra navet i den nya delen av Malmö, med tio tusentals potentiella kunder i och med närheten till station Hyllie som ligger ett stenkast från projektet. Här får du i princip din egen Citytunneluppgång utanför fasaden när projektet är färdigt 2016. På några minuter med tåg är du lätt på Kastrup eller Malmö C! Du når lätt de väl utbyggda motortrafiklederna i området och slipper köa i den trånga innerstaden. Och fortfarande har du närheten till city och närmare till Köpenhamn än vad de flesta köpenhamnarna har!

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Hyllie

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HYLLIE

Hyllie Boulevard 13

210 m²

Butikslokal

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

Hyllie Boulevard 13

164 m²

Butikslokal

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

Hyllie Boulevard 13

119 m²

Butikslokal

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

Hyllie Boulevard 13

94 m²

Butikslokal

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

Östra Mårtensgatan 2

80-172 m²

Butikslokal

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

LUND

BUTIKSLOKAL 100-256 KVM

Adress: Arenagatan 35, Hyllie Kontakt: Lars Bengtsson , 040-16 77 70

KONTOR 200-20 000 KVM

Adress: Hyllie Stationstorg, Hyllie Kontakt: Lars Bengtsson , 040-16 77 70

Fler lediga lokaler hittar du på www.annehem.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

fastighetsägarna

MKB Fastighets AB

Patricia Ströh 040-31 33 62 patricia.stroh@mkbfastighet.se

Kontakt växel: 040-31 33 99

Som hyresgäst hos MKB får du en värd som kännetecknas av stabilitet och långsiktighet. Vår erfarenhet har skapats under decennier av ansvarsfull förvaltning. För dig betyder det trygghet, kontinuitet och tillgång till kompetens. Vi har hjälpt många hyresgäster med allt från planritningar och bygglov till information om vilka särskilda bestämmelser som gäller. Vi har gjort befintliga lokaler mindre eller större för att de ska passa perfekt. Och vi ser till att våra hyresgäster alltid har lätt att nå oss. MKB äger och förvaltar nästan 30 procent av Malmös hyresrätter. I våra fastigheter finns cirka 1 100 lokaler som rymmer en mängd olika verksamheter. Som Malmös största hyresvärd har vi ett speciellt ansvar. Det kräver såväl lyhördhet som förmåga att tänka i nya banor. Vårt arbete med att skapa nöjda hyresgäster tar aldrig paus. Välkommen att kontakta våra lokalsäljare och diskutera dina önskemål.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Värnhem, Centrum, Västra Hamnen, Östervärn, Hyllie, Rådmansvången, Persborg, Slussen, Arlöv, Lorensborg, Sorgenfri, Gamla Staden, Limhamn-Bunkeflo, Holma, Augustenborg

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Rådmansgatan 11

114 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

GAMLA STADEN

Norregatan 1

50 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

LIMHAMN-BUNKEFLO

Linnégatan 72

81 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

LORENSBORG

Lorensborgsgatan 4

187 m²

Utbildningslokal

Niklas Andersson: 040-31 33 18

SLUSSEN

Exercisgatan 6

137 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

BUTIKSLOKAL 128 KVM

Adress: Hyllie Boulevard, Hyllie Kontakt: Patricia Ströh, 040-31 33 62

BUTIKSLOKAL 118 KVM

Adress: Flaggskeppsgatan 20, Västra Hamnen Kontakt: Christian Bengtsson, 040-31 33 76

Fler lediga lokaler hittar du på www.mkbfastighet.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

fastighetsägarna

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Lediga lokaler

Peab Projektutveckling AB

Lars Wennergren 0431-893 51 lars.wennergren@peab.se

Kontakt växel: 0431-893 51

Peab Projektutveckling AB erbjuder attraktiva, flexibla kontorsverksamhetsutvecklingar i rätt läge i Öresundsregionen. Som fastighetsutvecklare har vi stor bredd och långt kunnande i att förädla och utveckla område och mark för kommersiella lokaler eller ändamål – såsom hotell, idrottsanläggningar, industrier, kontor, köpcentrum m.m. Hitta det bästa läget för din verksamhet hos oss.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Statena, Helsingborg Valhall Park, Ängelholm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HELSINGBORG

Grenadjärsgatan

3 000 m²

Produktionslokal

Lars Wennergren: 0431-893 51

Ängelholmsvägen 27

200 m²

Kontor

Lars Wennergren: 0431-893 51

ÄNGELHOLM

Kelliehousevägen 33

275 m²

Kontor

Lars Wennergren: 0431-893 51

Stjernsvärdsallé 51

1 000 m²

Kontor/Utbildningslokal

Lars Wennergren: 0431-893 51

Stjernsvärdsallé 53

90 m²

Kontorshotell

Lars Wennergren: 0431-893 51

KONTOR 300-900 KVM

Adress: Dolkvägen 16, Valhall Park, Ängelholm Kontakt: Lars Wennergren, 0431-893 51

KONTOR 100-267 KVM

Adress: Stjernsvärdsallé 86, Valhall Park, Ängelholm Kontakt: Lars Wennergren, 0431-893 51

Fler lediga lokaler hittar du på www.valhallpark.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

fastighetsägarna

Stena Fastigheter AB

Daniel Fredlund 075-241 51 42 daniel.fredlund@stena.com

Kontakt växel: 075-241 50 00

Stena Fastigheter ingår i Stenasfären och är ett av Sveriges största privatägda fastighetsbolag. Vi äger och förvaltar totalt cirka 2,1 miljoner kvadratmeter fördelat på 23 500 bostäder och 2 700 lokaler i Göteborg, Malmö och Stockholm samt Lund, Lomma och Uppsala. Med hyresrätten som upplåtelseform utvecklar Stena Fastigheter långsiktigt attraktiva boendemiljöer och arbetsplatser, bland annat genom vårt eget koncept Relationsförvaltning. Målsättningen är att alltid vara hyresgästens förstahandsval. Stena Fastigheter finns nära sina boende och kunder genom våra lokalkontor. Förvaltningen sker till största del med egen personal. Närheten till service ger trygghet, lättillgänglighet och trivsel för hyresgästerna.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Möllevången, Centrum, Västra Hamnen, Södra innerstaden, Gamla Staden, Slussen, Kirseberg, Fosie, Dammfri, Västra innerstaden

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

MALMÖ CENTRUM

Östra promenaden 7 a

800-2 400 m²

Kontor

Daniel Fredlund: 075-241 51 42

Grynbodgatan 14

372 m²

Kontor

Daniel Fredlund: 075-241 51 42

Västergatan 6

39 m²

Kontor

Caroline Persson: 075-241 53 10

Baltzarsgatan 18

305 m²

Kontor

Daniel Fredlund: 075-241 51 42

Fältspatvägen 4

800 m²

Kontor

Daniel Fredlund: 075-241 51 42

LUND

KONTOR 250-1 060 KVM

Adress: Skeppsbron 13b/Hans Michelsg 1B, Malmö Centrum Kontakt: Daniel Fredlund, 075-241 51 42

KONTOR 88 KVM

Adress: Västergatan 6, Malmö Centrum Kontakt: Caroline Persson, 075-241 53 10

Fler lediga lokaler hittar du på www.stenafastigheter.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

fastighetsägarna

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Lediga lokaler

Vasakronan AB

Elin Forsman 040-691 71 15 elin.forsman@vasakronan.se

Kontakt växel: 040-691 71 00

Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vi äger, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vårt fastighetsbestånd omfattar 190 fastigheter med en total area om cirka 2,6 miljoner kvadratmeter (30 september 2013). Marknadsvärdet på fastigheterna uppgår till 86 miljarder kronor. Organisationen består av fyra geografiska regioner – Stockholm, Uppsala, Göteborg och Öresund. Antal anställda uppgår till 348.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Centrum, Östra Hamnen, Rörsjöstaden, Norra Hamnen, Universitetsholmen, Katrinelund, Gamla Staden

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Stortorget 31

630 m²

Kontor

Elin Forsman: 040-691 71 15

Stortorget 29

350 m²

Kontor

Elin Forsman: 040-691 71 15

Stortorget 27

135 m²

Kontor

Elin Forsman: 040-691 71 15

Järnåkravägen 3

18 m²

Kontorshotell

Cecilia Hanner: 040-691 71 54

Dag Hammarskjölds väg 2

489-1 150 m²

Kontor

Elin Forsman: 040-691 71 15

LUND

KONTOR 428 KVM

Adress: S:t Johannesg 1D, Centrum Kontakt: Elin Forsman, 040-691 71 15

KONTOR 678 KVM

Adress: Styrmansgatan 2, Universitetsholmen Kontakt: Elin Forsman, 040-691 71 15

Fler lediga lokaler hittar du på www.vasakronan.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

fastighetsägarna

Wihlborgs Fastigheter AB Kontakt växel: 040-690 57 00

Öresundsregionen är hemma för oss. Det är här vi finns, det är här alla våra hyresgäster finns. Det är här vi är med och påverkar utvecklingen. Många av de mest framgångsrika företagen i Öresundsregionen har sina verksamheter i våra hus, innanför våra väggar. Kanske för att vi gör vad vi kan för att hänga med i deras tempo. Expansiva företag sitter knappast stilla och väntar på att något ska hända. Därför försöker vi hålla jämna steg med alla nya önskemål som dyker upp.

Camilla Asplund 073-371 17 37 camilla.asplund@wihlborgs.se

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Möllevången, Fosie, Jägersro, Östra Hamnen, Centrum, Västra Hamnen, Gamla Staden, Norra Hamnen, Universitetsholmen, Håkanstorp, Limhamn-Bunkeflo, Bulltofta, Lomma, Segevång

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Carlsgatan 6-8

414 m²

Kontor

Camilla Asplund: 040-690 57 37

FOSIE

Kantyxegatan 23

102 m²

Kontor

Camilla Asplund: 040-690 57 37

HELSINGBORG

Strandbadsvägen 21

3 030 m²

Lagerlokal

Thomas Bråhagen: 042-490 46 20

Stenbrovägen 42

216 m²

Kontorshotell

Mattias Arnesson: 042-490 46 02

Stenbrovägen 34

324-421 m²

Kontor

Mattias Arnesson: 042-490 46 02

Planteringsvägen 9

500 m²

Kontor

Thomas Bråhagen: 042-490 46 20

Nelly Krooksgatan

121 m²

Butikslokal

Jan-Erik Johansson: 042-490 46 27

Motorgatan 5

163 m²

Kontor

Ola Caapsgård: 042-490 46 23

Landskronavägen 20

2 450 m²

Produktionslokal

Thomas Bråhagen: 042-490 46 20

Bunkalundsvägen 5

8 420 m²

Kontor

Mattias Arnesson: 042-490 46 02

HÅKANSTORP

Industrigatan 21

1 100 m²

Produktionslokal

Camilla Asplund: 040-690 57 37

LIMHAMN-BUNKEFLO

Limhamnsgårdens allé 5

288 m²

Lagerlokal

Camilla Asplund: 040-690 57 37

LUND

Scheelevägen 27

100 m²

Kontor

Magnus Andersson: 040-690 57 28

Scheelevägen 27

250 m²

Kontor

Magnus Andersson: 040-690 57 28

Scheelevägen 19

734 m²

Kontor

Magnus Andersson: 040-690 57 28

Scheelevägen 19

130 m²

Kontor

Magnus Andersson: 040-690 57 28

Strömgatan 11

635 m²

Lagerlokal

Camilla Asplund: 040-690 57 37

Strömgatan 11

632 m²

Kontor

Camilla Asplund: 040-690 57 37

Hallenborgs gata 13

450 m²

Kontor

Camilla Asplund: 040-690 57 37

Borrgatan 4

3 277 m²

Kontor

Camilla Asplund: 040-690 57 37

SEGEVÅNG ÖSTRA HAMNEN

197

Fler lediga lokaler hittar du på www.wihlborgs.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

fastighetsägarna

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Lediga lokaler

Brorman Fastigheter AB Kontakt växel: 040-660 64 50

Martin Brorman 040-660 64 54 martin@brorman.com

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Stora Nygatan 75

63 m²

Kontor

Martin Brorman: 040-660 64 54

Stora Nygatan 75

133 m²

Kontor

Martin Brorman: 040-660 64 54

Stadiongatan 67

930 m²

Utbildningslokal

Martin Brorman: 040-660 64 54

Fler lediga lokaler hittar du på www.brormanfastigheter.com

Fastighets AB Trianon Kontakt växel: 040-611 33 42

Lars Åkewall 040-611 33 42 lars.akewall@trianon.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Norra Vallgatan 64

670 m²

Kontor

Lars Åkewall: 040-611 33 42

STAFFANSTORP

Meteorvägen 4-6

360-2 029 m²

Butikslokal

Lars Åkewall: 040-611 33 42

Fler lediga lokaler hittar du på www.trianon.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

fastighetsägarna

Hemsö Fastighets AB Kontakt växel: 040-636 48 00

Erik Malmqvist 040-636 48 05 erik.malmqvist@hemso.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BURLÖV

Arwidius väg 50-66

104 m²

Övrig lokal

Erik Malmqvist: 040-636 48 05

KÄVLINGE

Karl Johans väg 25

2 154 m²

Utbildningslokal

Peter Hertzberg: 040-17 44 06

Karl Johans väg 25

1 000-9 100 m² Produktionslokal

Peter Hertzberg: 040-17 44 06

LANDSKRONA

Silvergården 14

480-2 200 m²

Kontor

Peter Hertzberg: 040-17 44 06

LUND

S:t Lars väg 90

30-300 m²

Butikslokal

Anna Möller: 040-636 48 08

S:t Lars väg 90

450-2 000 m²

Kontor

Anna Möller: 040-636 48 08

ROSENGÅRD

von Troils väg 8 A

916 m²

Övrig lokal

Erik Malmqvist: 040-636 48 05

VÄST

Jägersrovägen 80

391 m²

Övrig lokal

Peter Hertzberg: 040-17 44 06

YSTAD

Björnstjernegatan 1A-C

266 m²

Kontor

Peter Hertzberg: 040-17 44 06

ÖSTRA HAMNEN

Strömgatan 13

500 m²

Utbildningslokal

Peter Hertzberg: 040-17 44 06

Fler lediga lokaler hittar du på www.hemso.se

Malmö City Fastigheter Kontakt växel: 040-611 09 00

Christel Nordberg 040-611 09 00 christel.nordberg@mcfab.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Fredriksbergsgatan 7

210 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Norra Vallgatan 66

180 m²

Övrig lokal

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Östra Förstadsgatan 34

242 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Adelgatan 9

240 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Östra Tullgatan 3

356 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Östra Tullgatan 3

348 m²

Butikslokal

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Storgatan 5

395 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Föreningsgatan 15

514 m²

Butikslokal

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Kansligatan 1

92 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Adelgatan 9

478 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Fler lediga lokaler hittar du på www.malmocityfastigheter.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

fastighetsägarna

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Lediga lokaler

Paulssons Fastigheter

Maria Guldstrand 046-33 50 30 maria@paulssons.se

Kontakt växel: 046-30 79 90

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

LUND

Bytaregatan 6

389 m²

Kontor

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

Klostgergatan 1 - 5

112 m²

Kontor

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

Föreningsgatan 71

66 m²

Butikslokal

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

Ödmanssonsgatan 48

60 m²

Butikslokal

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

Järnvägsgatan 24 A-B

100 m²

Övrig lokal

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

LUND

Skomakaregatan 11-15

100 m²

Övrig lokal

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

LANDSKRONA

Ödmanssonsgatan 48

97 m²

Restaurang

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

Lilla strandgatan 5 A-C

125 m²

Vårdlokal

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

Klostergatan 14 H

55 m²

Butikslokal

Mirja Jönsson: 046-30 79 90

LANDSKRONA

LUND

Fler lediga lokaler hittar du på www.paulssons.se

Sigillet Fastighets AB

Carl-Johan Petersson 031-10 54 85 carl-johan@sigillet-fastighet.se

Kontakt växel: 031-10 54 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HELSINGBORG

Industrigatan 97

0 m² 200 m² 120-1

Lagerlokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

Industrigatan 97

120 m²200 m² 120-1

Övrig lokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

fastighetsägarna

Svenska Hus AB

Pia Ellingsworth 070-835 71 11 pia.ellingsworth@svenskahus.se

Kontakt växel: 041-85 61 37

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Baltzarsgatan 21 B

153 m²

Kontor

Pia Ellingsworth: 040-674 68 04

Adelgatan 6

862 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

EMILSTORP

Volframgatan 3

330 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

FOSIE

Stenyxegatan 9

269 m²

Kontor

Pia Ellingsworth: 040-674 68 04

HELSINGBORG

Landskronavägen 31

2 310 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

HÄSSLEHOLM

Första Avenyen 2

2 100 m²

Övrig lokal

Pia Ellingsworth: 040-674 68 04

LANDSKRONA

Kamgatan 20-21

900 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

LUND

Tornavägen 9

1 400 m²

Övrig lokal

Pia Ellingsworth: 040-674 68 04

SOFIELUND

Ystadvägen 22

333 m²

Lagerlokal

Pia Ellingsworth: 040-674 68 04

Ystadvägen 22

575 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Fler lediga lokaler hittar du på www.svenskahus.se

VALAD Europe

Maria Madsen 040-630 09 59 maria.madsen@valad.se

Kontakt växel: 040-630 09 59

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

LIMHAMN

Ekonomigatan 4

367 m²

Kontor

Maria Madsen: 040-630 09 59

ÅKARP

Lodgatan 8

5 500 m²

Lagerlokal

Maria Madsen: 040-630 09 59

VÄXJÖ

Viktor Rydbergsgatan 40

300-3 000 m²

Kontor

Maria Larsson: 040-630 82 63

Viktor Rydbergsgatan 40

600 m²

Kontor

Maria Larsson: 040-630 82 63

LANDSKRONA

Lodjursgatan 3

319 m²

Kontor

Maria Madsen: 040-630 09 59

ARLÖV

Hammarvägen 6

2 134 m²

Produktionslokal

Maria Madsen: 040-630 09 59

Hammarvägen 1

660 m²

Lagerlokal

Maria Madsen: 040-630 09 59

Fler lediga lokaler hittar du på www.valad.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

fastighetsägarna

lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Lediga lokaler

Volito Fastigheter

Victor Sadner 070-664 47 43 victor.sadner@volito.se

Kontakt växel: 040-664 47 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BULLTOFTA

Flygplansgatan 1-3

164 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

CENTRUM

Carlsgatan 44

465 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

Södra Förstadsgatan 4

475 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

Jörgen Kocksgatan 1B

1 708 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

RÅDMANSVÅNGEN

Brogatan 7

80 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

CENTRUM

Jörgen Kocksgatan 1

440 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Jörgen Kocksgatan 1

194 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

LIMHAMN-BUNKEFLO

Krossverksgatan 9

172 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

CENTRUM

Södra Förstadsgatan 34

292 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

BULLTOFTA

Höjdrodergatan 22

466 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Fler lediga lokaler hittar du på www.volitofastigheter.se

Eslövs Industrifastigheter AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ESLÖV

Per Håkanssons väg 38

380 m²

Butikslokal

Björn Karlsson:

Per Håkanssons väg 36

150-520 m²

Produktionslokal

Björn Karlsson:

Fler lediga lokaler hittar du på www.eifab.net

Hyresförmedlingen OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HELSINGBORG

Diabasgatan

3 600 m²

Butikslokal

Bengt Fransson: 043-11 00 30

Hälsovägen 40

220 m²

Kontor

Bengt Fransson: 043-11 00 30

Fler lediga lokaler hittar du på www.hyresformedlingen.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

6/19/2013 11:49:56 AM

fastighetsägarna

Lokalguidens samarbetspartners Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänstoch produktförfrågan.

NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

PEAB Projektutveckling AB www.peab.se

LEDIGA LOKALER

Systemtext www.systemtext.se

Ågatan 40, Mölndal

NYA LOKALER? www.malmomassan.se

Datavägen 4, Sisjön Ågatan 40, Mölndal Malmömässan Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Kontorslokal 100–700 kvm

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet kommer inom och nyFastighets ventilation.AB Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny Fastighets ventilation. Tagkommer chanseninom och var Sigillet AB Ljus och trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter centrum. Generöst Ljus och till trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuter till centrum. Generöst påverka lokalens Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten tillparkering. E20 innebär 5 Tillgång till minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432kvm kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 kvadratmeter. med egna kontorsrum Tillgång tilltillparkering. Närheten E20kvm innebär 5 Kontorslokal 700 och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma 700 Ljust och öppetytor, kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka lokalens utformning. Ljust och öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång kylanläggning. till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Datavägen 4, Sisjön

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm på andra plan Stor rymlig lagerlokal kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal andra plan kontorsrum, 112 kvm påpå 3:e våning. Kontorslokal 112och kvm med lastbrygga lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter ljust kontor. Lokalen kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräschmed kontorslokal med kvadratmeter tillhörande 112 kontorsrum, kvm på 3:eLokalen våning. kan kvadratmeter112 ljust kontor. anpassas efter hyresgästens behov.

Svenska Hus www.svenskahus.se

Ågatan 40, Mölndal

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

BILLDAL - Butik, kontor & lager

Hemsö Fastighets AB Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal www.hemso.se

MKB Fastighets AB www.mkbfastighet.se

Volito Fastigheter AB

Kontorslokal 112 kvm

www.volito.se Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Annehem Fastigheter www.annehem.se

Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Östergårdsgatan 7, Mölndal Östergårdsgatan 7, Mölndal

Östergårdsgatan 7, Mölndal

CENT. HISINGEN - Butik & kontor Gustaf Dalénsgatan 8, 11, 13, 417 05 Göteborg

Brorman Fastigheter www.brormanfastigheter.com

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Vasakronan www.vasakronan.se

Paulssons Fastigheter www.paulssons.se

Teknikergatan 6, Kungälv

Eslövs Industrifastigheter AB www.eifab.net

Industrilokal 250 kvm

Nybyggd verkstad/ industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm skyltläge. Takhöjd 5 meter samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/ inrymmer även två styck industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen industrilokal med toalett ochäven dusch. inrymmer två bra styck skyltläge. Takhöjd meter kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum Industrilokal 250med kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

Teknikergatan 6, Kungälv

HISINGS KÄRRA - Lager & industri

Teknikergatan 6, Kungälv

Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15, 425 37 Hisings Kärra

Teknikergatan 6, Kungälv

För mer information ring 031-760 54 75 eller besök www.valad.se

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Valad Property Group www.valad.se

Wihlborgs Fastigheter www.wihlborgs.se

031-10 54 80 •

Sigillet Fastighets AB

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Stena Fastigheter www.stenafastigheter.se månadens annonsörer

Malmö Cityfastigheter www.malmocityfastigheter.se lokalGuiden nr 8 2014 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Fastighets AB Trianon www.trianon.se

Hyresförmedlingen www.hyresformedlingen.se

BYSTED

thepoint.nu THE POINT 110 METER

SIKTA HÖGRE! The Point med sina 110 meter blir Malmös nya landmärke, väl synligt på mils avstånd. Detta blir inte bara Öresundsregionens högsta kontorsbyggnad, vi kommer också att erbjuda dig och dina grannar den mest exklusiva kontorsmiljön i Malmö. Platsen är Hyllie, en halv kopp kaffe från Kastrup, ett ögonkast från tågstationen och med all tänkbar service utanför dörrarna. Vi ser det så här: Andra bygger kontorshus. Vi bygger varumärken. Välkommen att ringa oss och diskutera en plats som gör ditt varumärke rättvisa – och förstärker det. Sikta högre! Lars Bengtsson, Förvaltningschef, 040–16 77 84, lars.bengtsson@annehem.se

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Äntligen måndag! När vi trivs på jobbet, då trivs vi med det mesta. På Wihlborgs ser vi det som vår huvuduppgift att hjälpa näringslivet att hitta de perfekta kontoren och lokalerna där alla trivs och tycker det är kul att jobba. Vi har redan flera av de mest expansiva och framgångsrika företagen i regionen som hyresgäster i våra fastigheter, och det måste bero på någonting. Hör av er så kan vi tillsammans titta på olika lösningar där arbetsglädjen sitter i väggarna. Välkommen till oss på Wihlborgs

wihlborgs.se/lediglokal

Hos oss bor arbetsglädjen