2015 nr1 by Lokalguiden Sverige AB

Alltid i Lokalguiden: Om handel, samhällsfastigheter, lager & logistik

LOKALGUIDEN

världens största tidning!

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

skåne

100-tals

lediga lokaler

titta in hos fastighetsägarna

guinness world recordtm holder

Fokus på Malmö centrum

skåne | nr 1 januari 2015 | Årgång 8

Informella mötesplatser

Nyckeltalen för flytten Världens tio högsta hus tror på en fantastisk framtid för malmö.

karin strandberg, ordförande malmö företagsgrupper.

nya definitionen för samhällsfastigheter. åke pettersson, diligentia, om fördelar och möjligheter.

g re u i n co ne rd ss tm w ho or ld ld er ! 2

vi var med i världens

världens största tidning!

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka lokalens utformning. Ljust och öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång kylanläggning. till egen bastu med Ljust och öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

största tidning!

ld ! or er w ld ss ho ne t m i n rd gu co re

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Teknikergatan 6, Kungälv

Industrilokal 250 kvm

Nybyggd verkstad/ industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm skyltläge. Takhöjd 5 meter samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/ inrymmer även två styck industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen industrilokal med toalett ochäven dusch. inrymmer två bra styck skyltläge. Takhöjd mete kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum Industrilokal 250med kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

Teknikergatan 6, Kungälv

031-10 54 80 •

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

världens största tidning!

Pernilla Krantz Redaktör Som, med snart bristande tålamod, inväntar tillfrisknandet från envis bihåleinflammation. Och som ser fram emot det nya årets innehåll.

Erica Suraiya Redaktör Som vill påminna alla lokalsökande företag om möjligheten att möta fastighetsägarna öga mot öga vid Lokalguidens evenemang NYLOKAL den 5 februari på Malmömässan. Läs mer på nylokal.se.

chans till nystart! Hur vill ni ha det 2015? 2015 – ett helt nytt år! Den tanken väcker en känsla av nystart och det känns naturligt att reflektera kring hur man vill att det nya året ska bli. Vad man vill göra och vad man hoppas ska hända. På samma sätt kan en företagsflytt väcka samma sorts tankar. I inslaget ”Två frågor i fokus” är den nya panelen, bestående av sakkunniga från fastighetsbranschen, överens om att en flytt kan medföra stora möjligheter till en positiv förändring. ”Alla aspekter av lokalen bidrar till att bygga företagets varumärke, så allt från lokalens adress till kontorets inredning är delar som påverkar intrycket. Mitt bästa tips är nog att man kan komma väldigt långt med små medel, så länge man arbetar medvetet med sin lokal och tänker på att alla detaljer är pusselbitar som tillsammans skapar en bild av företaget.”Detta menar Erik Skalin, Uthyrningschef på Aberdeen

Asset Management. Läs mer om detta på sidan 10. Vi på Lokalguiden har givetvis också passat på att ta avstamp i årsskiftet och har reflekterar över vad vi vill förändra både vad gäller innehåll och tidningens utseende till detta årets första nummer. Vi har lagt till, plockat bort och gjort om – allt för att kunna erbjuda alla lokalsökande företag i Stockholmsregionen en så intressant och matnyttig tidning som möjligt. Sist men inte minst kan vi med stor glädje meddela att världsrekordförsöket vi satsade på i december lyckades. Numera är Lokalguiden inte bara Sveriges största fastighetstidning, utan också (till storleken) världens största tidning, enligt Guinness World Records TM. Trevlig läsning!

Framsidan Vy från terrassen på kontorshuset Glasvasen som Jernhusen bygger i Malmö. Bild: TenjinVisual Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Pernilla Krantz, Erica Suraiya, Anna Vikström, Håkan Landmér och Tom Vikström. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett miljömärkt tryckeri LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. Upplaga Skåne: 16 300 ex För mer info: www.ts.se

Pernilla Krantz

Erica Suraiya

Kontorslokal söker ny hyresgäst Butikslokal söker ny hyresgäst Butikslokal på ca 293 kvm i Dalby Centrum

Butik Centrum med mycket bra skyltläge centrala Dalby är beläget ca 1 mil mitt österi om Lund.Lund. Här finns ett Ca 320 kvm butiksyta samt ca 210 kvm lageryta. varierat utbud av kommersiell och offentlig service såsom apotek, bank, dagligvaruhandel detaljhandel. Lokalen lämpar sig för Lokalen kan och anpassas efter behov. t ex företagshälsovård, vårdcentral eller tandläkare. Lokalenpåkan behov. Kontakta Carl Wrangel telanpassas 070–235efter 55 88, 040–98 12 60 eller besök hemsidan www.jyma.se.

Kontakta Carl Wrangel på tel 040-30 32 68, 040-98 12 60 JYMA Fastigheter äger och förvaltar bostads- och kommersiella fastigheter i Öresundsregionen. Våra fastigheter finns på attraktiva adresser i Malmö, Lund och Dalby.

jyma nr 1 2014.indd 1

ledare

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

2/3/2014 10:34:54 AM

Valhall Park - den goda miljön för människor i verksamhet Här, alldeles intill havet och med Ängelholm-Helsingborg airport som granne, ligger en av landets mest spännande miljöer för arbete, utbildning och fritid. Valhall Park i Ängelholm är en företagsby, ett campus och en fantastisk plats för inspiration och kreativitet. Flera företag inom vitt skilda branscher och olika utbildningsinstitut har redan funnit den goda miljön i parken. Det finns plats för fler. Läs mer om utbudet i parken, möjligheterna idag och i framtiden på www.valhallpark.se eller kontakta oss på telefon 0431-89351.

innehåll

nummer 1 2015

18 8

44 6

innehåll

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Notiser Nyheter i korthet

två frågor i fokus Undvik flyttmisstag och stärk varumärket

om handel Antalet köpcentrum fortsätter att öka

om lager och logistik Ett urval av lediga lager- och logistiklokaler

om samhällsfastigheter Ny definition ger möjligheter

område malmö centrum Nutid, framtid och möjligheter

koll på hyrorna i ditt område Hyresnivåer och snitthyror

lokalguidens guinness world record Lokalguiden är världens största tidning

världens tio högsta hus Tio i topp-listan

pågående projekt Här byggs det nytt

utblick Inglasat och unikt i Paris

nyckeltalen för flytten Vad kostar en flytt?

hässleholm får ny station? Ett möjligt stationsalternativ med fördelar

checklistan Flyttplanering är A och O

inredning Informella mötesplatser

fastighetsägarna Ett urval av lediga lokaler

Vi fokuserar på kvalitetsfastigheter i centrala och västra Malmö. Just nu erbjuder vi två mindre kontor på Stora Nygatan 75. Vi är ett familjeföretag i fjärde generationen, som prioriterar kvalitet och omtanke om både hyresgäster och fastigheter. Vårt fastighetsbestånd har vi valt att koncentrera till centrala och västra delarna, områden som alltid är mycket eftersökta för både kontor och bostäder. Stora Nygatan tycker vi är en av Malmös bästa adresser, nästan mitt i city, representativt och med en härlig utsikt mot Gamla Begravningsplatsens grönska. Här har vi ett flertal fastigheter och i funkishuset Stora Nygatan 75 kan vi just nu erbjuda trevliga lokaler på 133 respektive 63 kvadramteter, med möjlighet att påverka planlösningen. Välkommen att kontakta oss på telefon 040-660 64 50.

www.brormanfastigheter.com

NOTISER I kort och gott

smart & klart hos vasakronan

knutpunkten ska knytas ihop med oceanpiren. bild: ramböll

knutpunkten knyts samman med oceanpiren En bro mellan Knutpunkten och Oceanpiren är viktig för att knyta ihop H+ med den centrala staden. På uppdrag av Helsingborgs stad har tre arkitektteam arbetat fram förslag till utformning av en gångoch cykelbro. Ett av förslagen har valts ut för fortsatt arbete. Tre stycken arkitektteam; Ramböll, Dissing+Weitling samt Leuschenring & Rundqvist, har skissat på utformningen av bron. Deras förslag har utvärderats och staden har valt att gå vidare med Rambölls förslag. – En viktig aspekt har varit att bron ska vara en del i att göra hela sträckan in till staden tilltalande och säker för både gående och cyklister. Det valda förslaget tar hänsyn till detta på ett bra sätt och lägger grunden till en effektiv och attraktiv förbindelse, säger Magnus Jälminger, stadsbyggnadsnämndens ordförande. Gång- och cykelbron kommer att göra det möjligt för gående och cyklister att från den nya stadsdelen Oceanhamnen på någon minuts gångavstånd nå tåg, bussar och färjor i Knutpunkten. Wihlborgs utbyggnad av kontor på Knutpunkten är betydelsefull, eftersom även parkeringsdäcket ska göras om med en promenadzon och cykel8

notiser

Vasakronan lanserar Smart & klart, ett nytt koncept som vänder sig till företag som söker ett nyckelfärdigt kontor med snabb inflyttning. Smart & klart är ett komplement till Vasakronans befintliga utbud av kontorslokaler, kontorshotell och nybyggda kontor i projektfastigheter. Allt fler företag ser att man kan använda lokalen som ett verktyg för att utveckla sin verksamhet men många har inte möjlighet att avsätta tid för att skapa det optimala kontoret. Samtidigt ändrar sig deras verksamhet kontinuerligt och därmed behovet av lokaler. – Vi märker att behovet av enkelhet och besvärsfrihet bland våra kunder ökar, säger Per Thiberg, chef för fastighetsutveckling & uthyrning i Stockholm. Många företag behöKlart vi vill åt ver ett bra kontor omgående och väg som leder vidare därför har vi tagit fram konceptet mot city. wow-effekten! Smart och klart. – Den valda bron I ett Smart & klart-kontor kan har en spännande hyresgästen i princip flytta in samkaraktär som passar ma dag som avtal tecknas. Det som hamnrummet och den behövs finns på plats, från möbler och blir en del av Helsingannan inredning till AV-utrustning. borgs strandpromenad genom centrum. Från bron ska man också kunna ta sig till den gamla torrdockan, där en ny park planeras, säger Torgny Johansson, projektledare på stadsbyggnadsförvaltningen. Upplevelsen av bron är viktig men utvärderingen är inte enbart gjord utifrån hur broförslagen ser ut. Det långsiktiga underhållsperspektivet är viktigt och bron ska kunna byggas på ett smidigt sätt. Det förslag som staden valt ska ligga till grund smart & klart hos vasakronan för vidare planarbete och för ansökan om tillstånd för vattenverksamheten. – Klart vi vill åt wow-effekten! Bron ska bidra till att skapa puls i området men den ska också hålla över tid. Därför har det varit viktigt att utvärdera alla aspekter. Det valda förslaget blir en markör för satsningen på H+, säger Anders Landsbo, projektledare för H+ projektet. I arbetet har Helsingborgs hamn, Scandlines, Transportstyrelsen och Wihlborgs deltagit för att diskutera de delar i förslagen där de är berörda.

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Återbruk hos Kinnarps – Det är ju ett helt nytt tänk, att vi får tillbaka möbler som inte längre passar in i det aktuella kontoret, möbler som vi kan göra om och fräscha upp, säger Rolf Johansson, Customer Quality manager på Kinnarps.

– Den som är intresserad av att hyra Smart & klart har dessutom möjlighet att provjobba i lokalen innan, säger Per Thiberg. Vasakronans första Smart & klart-kontor är 226 kvm stort och ligger på våning 14 i första hötorgshuset på Sveavägen 17 i Stockholm. Här finns kök, mötesrum, en tyst zon om man behöver arbeta koncentrerat och gästplatser för besökare. Vasakronan planerar att skapa minst tio Smart & klart-kontor. Nummer två lanseras i början av 2015.

mkb bygger nytt kvarter i rörsjöstaden MKB bygger ett nytt kvarter i Rörsjöstaden. På torsdagen antogs en ny detaljplan för tomten som ramas in av Drottninggatan, Exercisgatan och Kungsgatan. Planen banar vägen för ett nytt flerbostadshus i sex våningar kring en sluten gård. I byggnaden planeras 157 hyresrätter, 11 LSS-lägenheter samt en förskola med fyra avdelningar. I bottenplan ges plats för handel och kontorslokaler. Extra hänsyn ska enligt planen visas de befintliga träden på tomten där så många som möjligt ska bevaras. – Hyresrätter i ett utmärkt läge med utsikt över både kanalen, Kungsgatan och Rörsjöparken, det låter sig bara göras i Malmö. Att vi följer upp bokalkonceptet och dessutom gör det möjligt för barn och personer med funktionsnedsättning att ta plats i centrum visar att vi bygger en stad för alla Malmöbor, säger Carina Svensson (S), stadsbyggnadsnämndens ordförande.

Malmö har i dag en god ekonomisk tillväxt, en ständigt ökande befolkning och är en del av en innovativ region. För att möta de utmaningar som en stark befolkningstillväxt för med sig med ökade krav på bostadsbyggande, samhällservice och kommunikationer påbörjas nu projektet Storstadspaket för Malmö med omkringliggande kommuner. Uppdraget handlar om att skapa ett underlag inför förhandlingarna inom ramen av Sverigeförhandlingen. Det handlar också om att samordna pågående uppdrag inom bostadsbyggande och infrastruktur. Arbetet sker i samverkan med Region Skåne och berörda kommuner. Storstadspaketet kommer att hantera frågor som rör nya stambanor för höghastighetståg, bostadsbyggande och satsningar som stärker näringslivet, arbetsmarknaden och integrationen. Det handlar också om att öka tillgängligheten i städerna, till exempel med spår- och cykelväg. I uppdraget ingår även att utveckla samarbetet med Köpenhamn. Bra kommunikationer mellan Köpenhamn och Malmö är av yttersta vikt för att kunna öka transportkapaciteten

över Öresund, såväl för människor som för gods. Detta i syfte för att säkerställa en stabil tillväxt utifrån regionala, nationella och internationella behov. Projektet är tänkt att avslutas i juni 2016. – Nu ser vi till att samla ihop oss så att vi står ännu starkare i förhandlingarna om Malmös och Skånes framtid. Det krävs en kraftsamling för att få fart på investeringarna i infrastruktur och bostäder, säger Katrin Stjernfeldt Jammeh (S), kommunstyrelsens ordförande. – Att vi nu tydligt kan koppla ihop utbyggnad av bostäder med kollektivtrafik och höghastighetsbanor är en nyckel till investeringar i en hållbar stad, säger Karolina Skog (MP), stadsbyggnadskommunalråd. – Bostadsbristen är en av vår tids största ödesfrågor. Förhoppningsvis tar den nya regeringen ett större ansvar i att det byggs fler bostäder och att den satsar mer på kollektivtrafik än vad den tidigare regeringen gjorde, säger Jeanette Stojic (V), ledamot i kommunstyrelsen.

Bra kommunikationer mellan Köpenhamn och Malmö är av yttersta vikt för att kunna öka transportkapaciteten över Öresund. Bild: pierre mens

Storstadspaket för Malmös utmaningar Med ambitionen att bygga Malmö helt gav kommunstyrelsen på onsdagen klartecken för projektet Storstadspaket för Malmö med omkringliggande kommuner. Projektet är en sammanslagning av uppdraget Bygg Malmö helt och stadens roll i Sverigeförhandlingen, och syftar till att ta sig an Malmös utmaningar genom bred samverkan. lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

notiser

TVÅ FRÅGOR I i fokus

Anders Tojkander Regionchef NCC Property Development

Caroline Fredberg Uthyrningschef Fastighets AB Briggen

undvik flyttmisstagen I det här avsnittet sätter vi i varje nummer extra fokus på två frågor. Den här gången handlar det om vanliga misstag att undvika vid en flytt och hur man kan stärka sitt varumärke med en ny lokal.

Vilka vanliga misstag ska man som företag försöka undvika vid en flytt?

Caroline Fredberg, Briggen – Risken finns att man inte är tillräckligt långsiktig vid planeringen av en flytt. Först bör man tänka igenom vad man egentligen vill uppnå med flytten. Handlar det bara om större eller mindre lokal, eller finns det också strategiska målsättningar med flytten? Man bör tänka flera år framåt, det kostar ju en hel del att flytta både i tid och pengar. Saker att tänka på är företagets olika funktioner och rutiner, medarbetarnas pendling, bekvämlighet för kunder, skyltläge etc. Det är också viktigt att man tar tid på sig att planera flytten och har en genomtänkt struktur för projektet, så att man får med alla delar som avtal m m. Erik Skalin, Aberdeen – Man ska vara ute i god tid med allt som rör en kontorsflytt. Först och främst rekommenderar jag att man noga undersöker sitt befintliga hyresavtal så att man är säker på när det är möjligt att säga upp det för avflytt. De flesta kontorsavtal ska sägas upp nio månader innan den avtalade hyrestidens utgång och är annars förlängda med en ny hyresperiod, exempelvis tre år till. Det är ett rätt vanligt misstag att företag missar att kontrollera sitt nuvarande hyresavtal innan man börjar se sig om efter en ny lokal. 10 två frågor i fokus

Erik Skalin Uthyrningschef Aberdeen Asset Management

Anders Tojkander, NCC – En flytt är en viktig process för alla organisationer och alla förutsätter att det går så smidigt som möjligt och att allt fungerar när man kommer till sin nya arbetsplats. Planering är nödvändigt och det är viktigt att man i god tid utser en ansvarig och att man upprättar en checklista så att man får mer allt. Det finns gott om konsulter som kan hjälpa till i mindre eller större omfattning.

På vilket sätt kan ett företag stärka sitt varumärke vid byte av lokal?

Caroline Fredberg, Briggen – Att byta lokal kan vara en form av nystart på många sätt för ett företag. Så även för varumärkesprofilen. När man väljer ny lokal väljer man ofta först ett nytt läge. Läget säger mycket om varumärket. Till exempel är en del företag väldigt beroende av att attrahera rätt kompetenser och de är då ofta måna om att finnas i populära lägen nära kommunikationer. Skyltläget säger också en del om ett varumärke. Om man är en dominerande hyresgäst i ett hus kan man synas på ett annat sätt än om man sitter i

bild: kinnarps

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

en stor fastighet med många andra hyresgäster. Själva utformningen av lokalen kan ju ge helt nya arbetssätt och signaler. Ett öppet landskap ger ju ofta ett intryck av ett mer öppet företag till exempel. Erik Skalin, Aberdeen – Alla aspekter av lokalen bidrar till att bygga företagets varumärke, så allt från lokalens adress till kontorets inredning är delar som påverkar intrycket. Mitt bästa tips är nog att man kan komma väldigt långt med små medel, så länge man arbetar medvetet med sin lokal och tänker på att alla detaljer är pusselbitar som tillsammans skapar en bild av företaget. Bara genom exempelvis val av färg, textilier och möbler kan man skapa ett kontor som är antingen stramt och strikt eller varmt och inbjudande, beroende på vad som bäst speglar företagets varumärke. Anders Tojkander, NCC – De flesta företag brukar säga att personalen är deras viktigaste resurs. När man byter lokal ska man tänka på klimatet i lokalen, ljusinsläpp och om lokalen är anpassad efter företagets arbetssätt. I många fall är arbetsplatsens placering och standard en avgörande faktor vid nyrekrytering.

Hyllie Connect - modernt och miljömärkt Bara minuter från Hyllies tågperrong ligger entrén till Hyllie Connect. Stadsdelens nyaste och mest moderna kontor. Det är så nytt att det än så länge bara finns på ritbordet. Men det planerade infyttningsdatumet är redan satt. Två år från att spaden sätts i marken kan du och dina kollegor flytta in. Läget är oslagbart. Med tåget tar det bara ett fåtal minuter till Malmö centralstation eller till Kastrups flygplats. Och för den som väljer bilen finns det gott om parkeringsplatser. Hyllie Connect kan sammanfattas som sju våningar, 12 000 kvm modernt och miljmärkt kontor. Den nordvästra fasaden vetter mot torget och spårområdet och har ett utomordentligt visuellt läge. Vid entrén på den södra sidan av fastigheten ligger fokus på att möta människan. Genom burspråk, plattformar, trappor, balkonger och grönska skapas en välkomnande och öppen atmosfär. Det finns mycket mer att berätta om Hyllie Connect. Ring oss gärna. Eller om du vill veta mer redan nu, besök www.vasakronan.se/projektfastighet.

Vill du veta mer om Hyllie Connect?

040-6917158

www.vasakronan.se

OM I handel

antalet köpcentrum

fortsätter att öka

Köpcentrum och handelsområden i Sverige fortsätter att öka i antal, yta och omsättning och utgör fortsatt en betydande del av svensk detaljhandel. Den största tillväxten sker i externa handelsområden och regioncentrum i utkanten av storstäder. Det visar en uppdaterad kartläggning i regi av NCSC, HUI Research och Datscha.

mall of scandinavia i solna öppnar i år. bild: wingårdhs arkitektkontor

galleria boulevard i kristianstad. bild: fojab

frölunda torg i göteborg. bild: rstudio for architecture

Nordic Council of Shopping Centers (NCSC) har i samarbete med HUI Research och Datscha färdigställt en årlig återkommande kartläggning av Sveriges köpcentrum och handelsområden. Kartläggningen för 2014 visar på ett fortsatt expanderande bestånd av köpcentrum och handelsområden vilket till dags dato uppgår till 358 stycken. Den totala uthyrningsbara ytan för köpcentrum och handelsområden fortsätter att öka och uppgår nu till 8,5 miljoner kvadratmeter. Köpcentrumens andel av den totala detaljhandelsförsäljningen har de senaste åren legat kring 35 procent. STora blir större

– Trenden är att stora blir större, säger Ma12 om handel

rika Wærn, vd NCSC. Andra trender är ett fortsatt fokus på restauranger och service. Gym och lekland är allt vanligare inslag vilket bidrar till omvandlingen av handelsplatser till mötesplatser. Största handelsområdet i Sverige är fortsatt Kungens Kurva följt av Barkarby Handelsplats och Erikslund. Kartläggningen visar att en stor del av tillväxten inom detaljhandeln tillfaller denna typ av stora handelsområden och regioncentrum belägna i närheten av större städer. välmående marknad

I dagsläget pågår flera stora projekt, exempelvis Söderslätt i Umeå där Ikea och Ikano bygger ett nytt köpcentrum med an-

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

slutande Ikea-varuhus, Galleria Boulevard i Kristianstad som byggs på med ytterligare etapper och sist men inte minst Mall of Scandinavia i Solna som beräknas öppna i september. – Ingen köpcentrumdöd i sikte, säger Lena Larsson, vd HUI Research. Hittills i år har nio nya köpcentrum och handelsområden öppnats och just nu pågår över 40 projekt på totalt över 700 000 kvm. – Köpcentrummarknaden har varit extra aktiv 2014 med ett trettiotal ägarbyten, säger Jacob Philipson, vd Datscha. Det internationella intresset för Sverige är fortsatt stort men det finns även en stark inhemsk marknad.

VI HAR LOKALER I HELA MALMÖ LOKALER I VÄSTRA HAMNEN? I Västra hamnen, mellan Stora Varvsgatan och Kockumsparken hittar du MKB:s nyproduktion Sjöjungfrun. Sjöjungfrun får sju lokaler på mellan 70-340 kvm till det tillför vi kvarteret 187 nya lägenheter.

MKB Fastighets AB har mer än 1 100 lokaler över hela Malmö. Vi ger liv till staden med våra butiker, caféer, restauranger, kontor, dagis, lager och andra serviceanläggningar. Med över 60 års erfarenhet har vi lärt oss vad som krävs för att våra hyresgäster ska vara nöjda. Det kommer du att märka Hitta din nya lokal på mkbfastighet.se/lokaler eller ring oss på 040-31 36 00 MKB Fastighets AB

Nyhet –100 % vattenkraft till alla! Vi tror på kraften i vattnet och därför erbjuder vi nu alla våra kunder – nya som gamla, hushåll som företag – el med ursprungsgarantier från våra egna vattenkraftverk runtom i Sverige, utan extra kostnad. T r o r d u o c k s å på k r a f T e n i vaT T n e T ? Läs mer och beställ på fortum.se eller ring 020-46 00 00. Från Fortum Markets AB. Konsumenträtt, klagomål och tvistlösning för privatkunder: fortum.se/konsument eller ring kundservice, tel 020-46 00 00. Fortum Markets samlade elförsäljning i Sverige hade under 2013 följande ursprung: 88 % kärnkraft och 12 % förnybara energikällor (sol-, vind- och vattenkraft). Att nu ge våra kunder el från 100 % vattenkraft är ett steg på vår resa mot att bli nästa generations energibolag.

OM I lager & logistik

ett urval av lediga

lager- och logistiklokaler Här presenterar vi ett urval av lediga lager- och logistiklokaler i Skåne som du hittar på lokalguiden.se. Sök via objektsnumret och få mer information om lokalen. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad av en specifik lokal. Vi reserverar oss för att dessa lokaler kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts.

bild: l ogi st ic

co nt

or ct

er äf ch S I S bild: S

r va gg By ska Skån

o r, fo to :

Olo f Engvall

425 kvm, Helsingborg....Muskötgatan 11 Göran Jönsson....................042-449 22 00 Catena......................Objektsnr 41824656

649 kvm, Malmö..........Höjdrodergatan 11 2 016 kvm, Kävlinge...Företagshusvägen 6 Kristina Borgström.................040-17 44 04 Ulrika Andersson....................046-70 92 90 Kungsleden.................Objektsnr 41832810 Företagshus................Objektsnr 41840981

240 kvm, Malmö...............Barlastgatan 2 Kim Berg...............................040-10 77 58 SveaReal....................Objektsnr 41831654

767 kvm, Malmö................Arlövsvägen 23 1 056 kvm, Malmö...........Travbanegatan 9 Stefan Eklöf..............................0406905750 Rolf Hansson.............................040-740 30 Wihlborgs...................Objektsnr 41838335 Lomma Tegelfabrik....Objektsnr 41822010

440 kvm, Malmö............Stenyxegatan 21 Mats Wennberg.....................040-94 75 07 Bats Fastigheter.........Objektsnr 41725552

665 kvm, Arlöv................Lommavägen 39 1 670 kvm, Malmö..............Boplatsgatan 2 Tobias Nilsson.........................040-17 44 23 Kristoffer Grahn.....................040-17 44 20 Kungsleden.................Objektsnr 41795931 Kungsleden.................Objektsnr 41828633

120 kvm, Malmö.................Strömgatan 4 Helena Holmqvist...............070-498 50 05 Nylokal i Malmö.......Objektsnr 41814323 110 kvm, Malmö...................Pilotgatan 5 Kristina Borgström...............040-17 44 04 Kungsleden...............Objektsnr 41831739

758 kvm, Malmö.......Kopparbergsgatan 2 Nils Holmquist.......................040-38 37 30 Briggen.......................Objektsnr 41825564

1 620 kvm, Malmö.......Kantyxegatan 25F Kristoffer Grahn.....................040-17 44 20 Kungsleden.................Objektsnr 41816938

643 kvm, Malmö....................Bredgatan 3 Håkan Gustafsson..................040-38 37 25 Briggen.......................Objektsnr 41825540

1 215 kvm, Landskrona........Profilgatan 5 Malin Henriksson.................040-631 13 11 Newsec........................Objektsnr 41831120

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

om lager & logistik

OM I samhällsfastigheter

Rebecca Ernarp Chef Analys Vasakronan

ny definition ger möjligheter En gemensam definition för samhällsfastigheter är nu på plats, tack vare ett samarbete mellan några av de största aktörerna inom området. Olika definitioner för begreppet samhällsfastigheter har fram till nu lett till en stor osäkerhet. Men nu ska transparensen på fastighetsmarknaden öka, vilket gör att en gemensam definition är viktig.

MSCI har, tillsammans med Datscha, Diligentia, Hemsö, Lönnbacken, Micasa, Rikshem och Vasakronan, definierat begreppet samhällsfastigheter. Den nya definitionen kommer att användas av alla inblandade när man refererar till samhällsfastigheter. en Uttalad strategi

Uppfattningen om storleken på beståndet för samhällsfastigheter i Sverige har varierat kraftigt beroende på vilken definition som har använts. Genom att samla flera av de största företagen, med uttalad strategi att äga samhällsfastigheter, tillsammans med Vasakronan, den största kommersiella fastighetsaktören i Sverige, får definitionen det genomslag som behövs.

16 om samhällsfastigheter

Åke Pettersson Chef Affärsutveckling Diligentia

för bolagets analysenhet (fastighetsinvesteringar) och den, hos Vasakronan, som var involverad i arbetet med att ta fram en branschgemensam definition. – Definitionen behövs för att vi som jobbar med fastighetsinvesteringar ska kunna följa upp och utvärdera olika strategier. En gemensam definition ger oss för första gången möjligheten att följa avkastningen för samhällsfastigheter över tid. öka transparensen Åke Pettersson, Chef Affärsutveckling – Olika definitioner för begreppet sampå Diligentia, lyfter också fram möjligheten hällsfastigheter har lett till en stor osäatt kunna jämföra. kerhet. Ett av IPD:s mål är att öka trans– För aktörer som är verksamma inom parensen på fastighetsmarknaden, segmentet är det intressant att kunvilket gör att en gemensam dena jämföra hur de egna fastighefinition är viktig. Vi tycker att terna utvecklas jämfört med det kommer att bli väldigt index. Samtidigt kommer Ett av IPD:s spännande att nu följa avdet sannolikt att vara en remål är att öka kastningen på denna fastlativt stor variation i avkastighetstyp. Samhällsfastigning inom segmentet där transparensen heter är hädanefter ett nytt, geografi, användning och på fastighetsväldefinierat, segment och hyresvillkor inverkar mer marknaden. i dagsläget uppskattar vi att på avkastningen än hur fastdet utgör omkring tio procent igheterna benämns. Den geav IPD:s svenska databank. 18 mensamma definitionen bidrar till februari har vi vårt årliga semiatt öka transparensen på den svenska narium i samband med indexlanseringen, fastighetsmarknaden vilket är ett av Dilidå får vi möjlighet att presentera resultagentias syften med att medverka i indexet. tet för denna kategori av fastigheter, säger För Joachim Hult, som är regionchef Christina Gustafsson, Executive Director på Hemsö, är det en markering. MSCI Real Estate – IPD. – Den nya definitionen innebär en tydlig benchmark för branschen med ökad intressant att jämföra förståelse för tillgångsslaget samhällsfasRebecca Ernarp på Vasakronan är chef tigheter. Detta medför ett ökat intresse och Från fängelse till sjukhus

Definition för samhällsfastigheter: ”Fastighet som brukas till övervägande del av skattefinansierad verksamhet och är specifikt anpassad för samhällsservice. Dessutom inkluderas trygghetsboende under begreppet samhällsfastigheter. Exempel på samhällsfastigheter är fängelser, skolor, äldreboenden och sjukhus.

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Joachim Hult Regionchef Väst Hemsö

en växande marknad. Det innebär också en ökad förståelse och tydligare jämförelse mellan segmenten. Nyckeltalen blir offentliggjorda för medlemmar. ökande marknad?

Hur känns marknaden för samhällsfastigheter? – Den har varit god de senaste åren, menar Rebecca Ernarp, Vasakronan. Nya aktörer har gett sig in på marknaden och bland etablerade investerare har intresset ökat. Jag tror att detta håller i sig ännu ett tag och att marknaden för samhällsfastigheter alltså kommer att vara fortsatt positiv. - Precis som inom andra segment råder ett efterfrågeöverskott på samhällsfastigheter, dvs det finns fler köpare än säljare för närvarande. Även om utbudet kan sägas ha ökat under året är marknaden fortfarande ganska liten. Förhoppningsvis kan den nya definitionen bidra till att omsättningen i segmentet ökar, menar Åke Pettersson, Diligentia. – Det känns bra att ha varit inne på marknaden länge som aktör och kunnat följa utvecklingen, konstaterar Joachim Hult, Hemsö. Det råder idag ett stort fokus för detta tillgångsslag och behovet av moderna samhällsfastigheter är stort. Det känns roligt för Hemsös del att kunna vara med och bidra till att tillgodose det behovet.

Hyr lokal. Och lägenhet när det behövs. En av grundidéerna med Malmö Cityfastigheter är att vi ska ha en god blandning av lokaler och bostäder i våra fastigheter. På så sätt kan vi ge våra lokalhyresgäster en extra hjälp att skaffa boende när det behövs. Det här betyder också större trygghet i husen, eftersom det är hyresgäster på plats alla tider på dygnet. För mer information besök malmocityfastigheter.se

bilder: kinnarps

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

om samhällsfastigheter

Karin Strandberg Ordförande, Malmö Företagsgrupper Foto: Emilia Olofsson

Malmö Företagsgrupper

om Malmö Centrum

Karin Strandberg arbetar som advokat och delägare på Gärde Wesslau, med kontoret placerat vid Stortorget i centrala Malmö, tillika ordförande i Malmö Företagsgrupper, en paraplyorganisation till nio företagsgrupper i Malmö med totalt ca 1 300 medlemsföretag. Trots att hon upplever att det idag florerar en oförtjänt negativ bild av Malmö tror hon att staden har en fantastisk framtid.

Vi skulle allesammans kunna vara mycket även om hantverksyrken inte får glömmas bättre på att lyfta fram Malmös bra sidor, bort och företagen inom den branschen. inte minst skulle media kunna förbättra sig Även omfattningen av Öresundsregionen på den punkten, konstaterar Karin Strandsom är en stor tillgång att utnyttja. berg och menar att den bild som media För en bredare bild av området reidag ger av Malmö till stor del är kommenderar Karin Strandberg kopplad till kriminalitet och anatt man som företagsledning tar dra negativa nyheter. kontakt med redan etablerade – Vid kontakter med föföretagare i Malmö. Malmö är retag utanför Malmö, t ex – Det händer väldigt en väldigt företag som kanske övervämycket här och Malmö är positiv stad ger att etablera sig här, möts en väldigt positiv stad som som vill man av ett visst ifrågasätvill mycket. Det tror jag att tande av Malmö. Den negaman som företagare känner mycket. tiva bilden som media skapat av. Det finns mycket energi i tycker jag är oförtjänt. Ser man Malmö liksom många företagatill statistiken är kriminaliteten re som lyckats och det visar hur bra inte större i Malmö än i t ex Malmö är. Jag skulle gärna se att företag Stockholm, men den utmålas att vara det. som planerar att flytta till Malmö fick ta Vi företagare som finns här påverkas inte del av den bilden också. av kriminaliteten i vårt dagliga arbete. FörNätverksträffar och dialog utom på ett indirekt sätt, i kontakter med En av Malmö Företagsgruppers uppgifter företag utanför Malmö som har en väldigt är att arrangera nätverksträffar. negativ bild av staden. Om det får företag – Där får alla medlemmarna i föreatt undvika Malmö är det givetvis inte bra. tagsgrupperna möjlighet att ses och utDet finns så mycket positivt som man byta erfarenheter, diskutera Malmö och också skulle kunna välja att lyfta fram, göra affärer med varandra. Efter önskemål menar Karin Strandberg. Som drivet som från medlemmarna har vi beslutat att anpräglar Malmös näringsliv, mängden nättalet träffar ska öka framöver, säger Karin verk med stort engagemang samt de stora Strandberg. satsningarna på innovationsutvecklingen 18 malmö centrum

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

En annan viktig uppgift är att arbeta för medlemsföretagens intressen genom dialog med ett antal olika myndigheter och organisationer. – Vad gäller Malmös centrum förs en diskussion med Malmö Citysamverkan, som också är en samarbetspartner, där vi följer och i viss mån försöker påverka deras arbete i och med att det i så hög grad påverkar oss företagare som finns här i centrala Malmö. För att koppla samman näringslivet och studentlivet för Malmö Företagsgrupper en dialog med Malmö Högskola. Den part som Malmö Företagsgrupper främst arbetar mot är Malmö stad. – Näringslivskontoret träffar vi regelbundet för att lyfta olika frågor som vi anser vara viktiga för våra medlemmar. Det som är uppe just nu är bland annat frågan kring offentlig upphandling. Vi har en hel del medlemmar som är små eller medelstora och många av dem tycker att Malmö stads hantering av offentlig upphandling är problematisk. En annan viktig fråga är utvecklingen av citylogistiken, konstaterar Karin Strandberg. – Inom Malmö Företagsgrupper finns det ett otroligt stort kontaktnät som man är mycket hjälpt av om man är ny i Malmö. Man kan ju läsa sig till en del men inte allting. Bristande citylogistik

OMRÅDE I Malmö centrum

Citylogistiken har stor betydelse för företagen i centrala Malmö och enligt Karin Strandberg har den under senaste åren utvecklats till det sämre. – Detta är något som många tvingas brottas med idag. Vi företagare i city måste kunna förflytta oss och våra kunder behöver kunna ta sig till oss. I den här frågan försöker vi att påverka och göra våra röster hörda gentemot Malmö stad. En del av problematiken är att Malmö växt mycket under de senaste åren men att varken kollektivtrafiken eller resten av citylogistiken utvecklats i samma takt. – Det är väl dessa åtgärder man vidtar nu och förhoppningarna är att det tids nog ska bli bra. Tills dess önskar vi att dialogen mellan näringslivet och staden förbättras.

Vägarbeten och nyskapade enkelriktade gator och bussfiler är andra faktorer som enligt Karin Strandberg påverkar citylogistiken på ett negativt sätt. – Bussfilerna gör det givetvis enklare för bussarna att ta sig fram och det är bra, men alla har inte möjlighet att ta bussen. När biltrafiken ska röra sig på en fil istället för på två skapas bilköer, så är det. Som advokat exempelvis måste jag resa under dagtid för att ta mig till mina klienter både i andra delar av Malmö och utanför staden. Då kan jag inte åka kommunalt och det är många företagare som känner på samma sätt. Utvecklingen av centrum

I centrala Malmö finns det idag en hel del tomma lokaler efter att butiker har flyttat,

lagt ner eller gått i konkurs, berättar Karin Strandberg, men ett omfattande utvecklingsarbete för centrum har inletts. – Nu sker ett utredningsarbete där man undersöker hur konsumentbeteendet ser ut och vilka förändringar som krävs i stadskärnan. Vad utredningen kommer att visa och vilka förändringar man kommer välja att genomföra tror jag kommer ha en otroligt stor betydelse för centrums framtid. Ett stort projekt som Karin Strandberg tror kommer lyfta stadens centrala delar och få centrum att växa är Malmö Live. – Det bli ett nytt spännande område i centrum. Det ska bli intressent att se om flödet av människor i staden förändras när Malmö Live finns.

Restaurang Hagen på Storgatan 41, Malmö. foto: Fredrik Johansson, Elvanfoto.Se

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

malmö centrum

Sofia Ekerlund Marknadsansvarig Skanska Öresund

Kontor utöver

det vanliga

Malmö Live är något väldigt speciellt, ett kvarter i storstadsskala fyllt med evenemang, fart och puls - en ny attraktion i Malmö. Så beskriver Sofia Ekerlund, marknadsansvarig på Skanska Öresund, det kvarter som de är i färd med att bygga på Universitetsholmen.

Kvarteret Malmö Live rymmer ett stort hotell med 444 rum och en skybar på 25:e våningen, kongress- och konserthus i världsklass, två bostadshus, ett kontorshus om 10 000 kvm samt restauranger och service. – Det blir ett levande kvarter då de olika verksamheterna befolkar området vid olika tidpunkter på dygnet. Det kommer att bli en ny mötesplats i Malmö med fokus på kultur. Med sitt ypperliga läge, nära både centralstationen och den gamla citykärnan är detta också en utmärkt plats för både företag och boende. Det blir ett välkomnande kvarter, dit både Malmöbor och besökande kan komma. Malmö blir genom sitt erbjudande i Malmö Live en stad att räkna med internationellt, säger Sofia Ekerlund. 4 juni 2015 invigs hela kvarteret Malmö Live. Design och funktion

Skanskas målsättning med kontoren vid Malmö Live är att erbjuda något utöver det vanliga när det gäller kontorshus i Malmö. Fokus har lagts på sammanhang, design och funktion. – I kontorslokalerna vid Malmö Live ska framgångsrika företag kunna fokusera på sin kärnverksamhet, samt öka möjligheten att rekrytera de bästa medarbetarna 20 malmö centrum

och stärka företagskulturen och varumärket. Detta möjliggörs genom husets servicekoncept, vi kallar det att jobba femstjärnigt. Design har varit en viktig parameter i hela kvarteret, från internationellt erkända arkitekter för byggnaderna till planeringen av utemiljön. Kontorshuset är ritat av den prisbelönta danska arkitekten Dorte Mandrup. – Det är en unik byggnad med en fantastisk fasad. Inifrån huset har hyresgästerna fantastiska utblickar mot den puls och rörelse som kommer att finnas på Malmö Lives torg, Öresundsbron, Slottsparken och Gamla Västers takåsar, beskriver Sofia Ekerlund.

hålla informella möten och njuta av en god kopp kaffe. – Ungefär hälften av ytorna är idag uthyrda och det pågår förhandlingar för i stort sett alla resterande ytor i huset. I juni 2015 kommer de första hyresgästerna kunna flytta in, konstaterar Sofia Ekerlund. fakta kontoren vid Malmö live •

Läge: Universitetsholmen, Malmö, med utsikt över Öresundsbron, Slottsparken och Gamla Västers takåsar.

•

Area: Kontorshuset rymmer 10 000 kvm kontor varav hälften fortfarande är hyreslediga.

•

Arkitekt: Dorte Mandrup.

•

Miljöcertifiering: Pre-certifierat på den högsta nivån Platinum inom LEED samt EU Green Building.

•

Inflytt: De första kontorshyresgästerna flyttar in i juni 2015.

•

Klart: Hela kvarteret Malmö Live invigs 4 juni 2015.

•

Fastighetsägare: Skanska Öresund.

Yteffektiva kontor

Huset är pre-certifierat på den högsta nivån Platinum inom LEED samt EU Green Building. – Hög kvalitet och hållbara lösningar är en självklarhet för oss på Skanska. Kontorslokalerna blir yteffektiva och flexibla med ett utmärkt inomhusklimat. I atriet, husets hjärta, kommer det att finnas en bemannad reception som tar emot besökare och arbetande i huset. I atriet ska man också kunna slå sig ner och arbeta,

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

OMRÅDE I Malmö centrum

När Skanska bygger kontorshuset vid malmö live Fokuserar de på sammanhang, design och funktion. hälften av de 10 000 kvm kontor är i skrivande stund fortfarande hyreslediga. bild: dorte mandrup arkitekter

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

malmö centrum

OMRÅDE I Malmö centrum

minskade utsläpp

i malmö city

Tomas Jörme, Mertz Transports Vice Vd, framför den nya crossdockbyggnaden på malmö kombiterminal. foto: Björn Rudnert

I slutet av november invigdes crossdockbyggnaden på Malmö Kombiterminal, en av Sveriges modernaste anläggningar för citydistribution av gods. Den nya terminalen kommer bidra till att minska den tunga trafiken på de skånska vägarna samtidigt som antalet lastbilar i city minskas. En mer effektiv citylogistik leder till en bättre trafiksituation och mindre föroreningar i luften, menar fastighetsägaren Jernhusen.

En central citylogistikanläggning med crossdock, som nya Malmö kombiterminal, minskar belastningen på Skånes vägar, enligt Jernhusen. Där kommer långväga gods att lastas om för distribution i närområdet. Då detta nu kan ske direkt på kombiterminalen istället för på flera andra platser leder det till minskade transportsträckor, mindre trängsel på vägarna och minskade koldioxidutsläpp. – Malmö kombitermiMycket viktig nal med sin crossdock är för regionens mycket viktig för regionens infrastruktur då den kan infrastruktur. hantera mer gods jämfört med tidigare. Med mer gods på järnvägen får vi hållbara transporter med bättre miljö, både i Malmö och i resten av Sverige, säger Kerstin Gillsbro, vd för Jernhusen. Jernhusen har, tillsammans med Mertz Transport utvecklat Malmö kombiterminal med ett nytt lager- och logistikcenter – en crossdockanläggning. Med effektivare lagerfunktion i direkt anslutning till terminalen blir hantering av godstransporter i fär, säger Tomas Jörme, vice vd för Mertz öresundsregionen snabbare och mer hållTransport. bar. Ett av Jernhusens mål är att fler företag – Vi har valt att satsa på både lastbil ska välja att transportera mer gods på järnoch järnväg då vi i framtiden ser att båda väg då det är ett viktigt bidrag till hållbara behövs för en balanserad hållbar logistik i transporter. städerna. Att transportera gods på järnväg – Vi fortsätter att utveckla kombiterär ett bra komplement till vår nuvarande af22 malmö centrum

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

minalerna i hela Sverige i nära samarbete med våra kunder och branschen. Tillsammans kan vi skapa effektivare och prisvärda logistiklösningar. Detta bidrar till hållbara transporter och en bättre miljö för alla, säger Micael Svensson, Affärsområdeschef Gods Jernhusen.

lediga lokaler

r u t i x u V ? loka len

fter lokal Letar ni e egionen? sr i Öresund va kontorsrakti Vi har att utikslokaler och b a. att erbjud

Våra objekt hittar du på www.paulssons.se

Kyrkogatan 13 222 22 Lund Tel. 046-33 50 30 lund@paulssons.se

Lilla Strandgatan 5A 261 31 Landskrona Tel. 0418-48 80 20 landskrona@paulssons.se

PRATA M MED OSS! 2

Moderna kontorslokaler mitt i city? Lättillgängliga butiksytor med bra exponering? Citygarage? Vare sig du behöver något större eller mindre har vi något som passar. Se alla våra lediga lokaler på www.balder.se

för mer information kontakta:

Annika 040-600 96 54 eller Bernt 040-600 96 52 Fastighets AB Balder, Kalendegatan 26, Malmö

OMRÅDE I Malmö centrum

en satsning på gågatan I maj 2014 valde frozen yoghurt-kedjan Yogiboost att etablera både butik och huvudkontor i Malmös stadskärna. Inte bara för att exponera sitt varumärke utan också för att dra sitt strå till stacken för ett ökat kundflöde i centrala Malmö.

Sedan Yogiboost öppnade sin första butik i maj 2013 har de hunnit öppna ytterligare fyra och har totalt 55 anställda. Enligt David Engler Ludviksson, Yogiboosts VD, kändes det viktigt att synas

med sitt varumärke mitt i Malmö centrum. Därför valde de att öppna sin tredje butik i ordningen på gågatan. Men skälen till att de valde att fortsätta expansionen med en butik i just det läget var flera. – Vi ville även ta ansvar och bidra med ett nytt koncept och till ett ökat kundflöde i Malmös stadskärna. Det har varit mycket negativa skriverier om utvecklingen där. Att handeln går dåligt och håller på att dö ut. Därför är det viktigt att företagare, fastighetsägare och Malmö stad bidrar med nya koncept och bra infrastruktur som tilltalar många människor. En levande stadskärna är bra för alla parter, det ökar handeln, turismen och skapar fler arbetstillfällen, konstaterar David Engler Ludviksson. Tips inför lokaljakten

Farsta Centrum i Stockholm och på Södra Förstadsgatan 4 (gågatan i Malmö). Det stora antalet etableringar under denna korta tid har gett David Engler Ludviksson omfattande erfarenheter av att leta lokal. – Om man inte själv besitter ett stort nätverk i fastighetsbranschen är mitt tips att använda sig av en etableringskonsult. Det har vi gjort. En etableringskonsult sköter både uppsökandet av lokaler och förhandlingarna inför kontraktskrivning. Tänk också på att det går att förhandla om allt. Allt från hyra till diverse klausuler. Nu planerar Yogiboosts ledning för en fortsatt expansion och att öppna upp nya butiker i hela Sverige. Enligt planen ska kedjan ha 14 butiker med cirka 175 anställda i slutet av 2015. Därefter är det en lansering utomlands som står i fokus.

Idag finns Yogiboosts butiker i Emporia, Mobilia, Väla Centrum i Helsingborg, i maj 2014 valde froen yoghurt-kedjan yogiboost att etablera sig med butik och huvudkontor på gågatan i malmö centrum.

24 malmö centrum

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Toppläge där malmö är som bäst

malmö centrum Volito Fastigheter erbjuder noga utvalda kontorslokaler på Malmös absoluta topplägen. Våra kontorsfastigheter ligger centralt placerade längs en linje från Triangelns citytunnelstation, via Centralen och ner till Skeppsbron. Kanske söker du pulsen på centrums gågator, eller möjligheterna i Malmös sjudande affärsliv? Just nu finns möjlighet att hyra eleganta och toppmoderna kontorslokaler på mellan 18–2 000 kvadratmeter. hör av dig, så kollar vi läget! carl Brodelius 040-664 47 24, carl.brodelius@volito.se victor sadner 040-664 47 26, victor.sadner@volito.se

www.volitofastigheter.se

Ledig lokal i Malmö Kontor 185-670 kvm i Skånepalatset Norra VallgatanVi 64har Malmö uthyres. kontorsoch butikslokaler Kontakta Lars Åkewall 040-611 33 42 i centrala Malmö. 100 -1000 kvm.

www.trianon.se 040-611 34 00 www.trianon.se

OMRÅDE I Malmö centrum Ola Kolmert Asset Manager, Newsec Asset Management

nytt & charmigt

i centrum

Newsec förvaltar 106 000 kvm kommersiella lokaler i Malmö centrum. Bland annat på Södra Förstadsgatan, Östergatan och Drottninggatan. Enligt Ola Kolmert erbjuder området både bra närservice och kommunikationer. Här svarar han på frågor om hyresutvecklingen i området, vilka lägen som är mest fördelaktiga och vad de själva har på gång i Malmö centrum.

centrum, vilket är en mix av både handel och kontor. Exempel på adresser under förvaltning är bland annat Södra Förstadsgatan, Östergatan och Drottninggatan.

Vad har ni på gång i området?

– I Malmö arbetar vi med kontorsprojektet Plushuset. Projektet är en fullskalig ombyggnad av en befintlig fastighet på Drottninggatan 16, där totalrenoverade lokaler från ca 200 kvm till 12 000 kvm kommer att vara inflyttningsklara under hösten 2016. Fastigheten kommer att miljöklass-

Vilka är för- respektive nackdelarna med att etablera sig i Malmö centrum?

– Fördelarna är bland annat tillgången till närservice och kommunikationer. Malmö centrum erbjuder både äldre fastigheter, med charm och tidsenliga detaljer, och nyproducerade fastigheter som är mycket yteffektiva och miljöklassade. Nackdelarna är att området har en högre hyreskostnad och begränsningen av P-platser.

Var i Malmö centrum finns de bästa lägena för etablering?

– Området Universitetsholmen är mycket intressant. Nya konferensmöjligheter byggs i området, nya effektiva kontor samt optimalt kommunikationsläge.

Var i Malmö centrum förvaltar ni kommersiella fastigheter?

– Newsec förvaltar 106 000 kvm i Malmö 26 malmö centrum

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

as enligt Miljöbyggnad nivå Silver och det planeras för ett servicekoncept i fastigheten i form av en extern konferensanläggning, reception samt lunchrestaurang.

Hur skulle du beskriva hyresnivåerna och hyresutvecklingen i Malmö centrum?

– Vi ser en klart positiv hyresutveckling för området. Det finns en ökad betalningsvilja för miljöklassade fastigheter och yteffektiva lokaler, vilket även ger en positiv hyresutveckling för fastigheter i direkt närhet till Malmö centrum.

newsec bygger om kontorshuset plushuset på drottninggatan. de totalrenoverade lokalerna kommer stå inflyttningsklara hösten 2016. bild: horisont arkitekter

HYROR I i ditt område Hyresnivåerna kan skifta *Hyresnivåerna avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Det är dock viktigt att poängtera att hyrorna även kan röra sig utanför spannet som visas här, av olika anledningar. Samtliga siffror är framtagna av NAI Svefa.

koll på hyrorna i ditt område Något man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar såsom exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är ofta det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge.

När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Många variabler spelar in men det som styr mest är så klart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. Hyresnivåer delas därför upp i A-, Boch C-lägen. Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet. Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt högre. C-läget har högre vakansgrad och närheten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både A- och B-läge.

KOntor

hyresnivåer*

malmö Centrum 1 650 - 2 250 kr västra hamnen 1 850 - 2 450 kr hyllie 2 200 - 2 450 kr fosie 800 - 1 350 kr lund 1 300 - 1 850 kr ängelholm 800 - 1 200 kr helsingborg 1 350 - 1 850 kr landskrona 900 - 1 200 kr köpenhamn 1 400 - 1 900 DDK

handel

hyresnivåer*

malmö Centrum västra hamnen hyllie fosie lund ängelholm helsingborg landskrona köpenhamn

3 500 - 5 500 kr 1 500 - 3 000 kr 2 500 - 7 500 kr 1 000 - 1 500 kr 2 000 - 3 750 kr 1 000 - 1 500 kr 2 750 - 4 000 kr 1 400 - 1 800 kr 15 000 - 19 000 DDK

lager/industri

hyresnivåer*

snitthyror

2 050 kr 2 200 kr 2 350 kr 1 150 kr 1 650 kr 950 kr 1 500 kr 975 kr 1 550 DDK

snitthyror

4 750 kr 2 300 kr 3 500 kr 1 300 kr 3 000 kr 1 200 kr 3 000 kr 1 550 kr 16 000 DDK

snitthyror

malmö Centrum 500 - 800 kr 650 kr västra hamnen 500 - 800 kr 1 200 kr hyllie 500 - 800 kr 600 kr fosie 500 - 950 kr 750 kr lund 500 - 800 kr 600 kr ängelholm 300 - 600 kr 450 kr helsingborg 350 - 800 kr 550 kr landskrona 250 - 550 kr 375 kr köpenhamn 550 - 900 DDK 650 DDK

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

hyror

Largest single edition of a magazine Världsrekordet är ett faktum. Lokalguiden är nu inte bara Sveriges största fastighetstidning för lokalsökande och flyttande företag utan också världens största tidning.

lokalguiden slog ett

guinness world Recordtm

Ett världsrekord blev en fin avslutning på jubileumsåret 2014 då Lokalguiden firade 20 år i branschen. Sedan den 18 december är Lokalguiden inte bara Sveriges största fastighetstidning för lokalsökande och flyttande företag, utan även världens största tidning. Eller enligt Guinness World RecordsTM Largest single edition of a magazine.

Idén om att slå världsrekord och producera världens största tidning får VD Tom Vikström ta åt sig äran för. - Vi ville slå ett slag för nischade tidningar och visa att de kan gå bra. Dessutom firade vi 20 år i branschen 2014. Ett världsrekord blev en kul avslutning på det jubileumsåret. Zetterqvists Tryckeri i Göteborg fick det något ovanliga uppdraget att trycka världens största tidning. Rekordupplagan av Lokalguiden vägde hela 274 kg med sin

nogsam mätning

28 lokalguiden slog världsrekord

ställning i trä. Tre man fick hjälpas åt när det var dags att bläddra bland de 100 sidor som limmats in en i taget. Den 18 december, mitt i julruschen i Göteborgs köpcentrum, Nordstan, lotsade komikern Niklas Andersson Lokalguidens ditbjudna kunder och även nyfikna förbipasserande. Med flyg direkt från England anslöt sedan Mark McKinley, domare Guinness World RecordsTM, som tillsammans med Olden Byggkonsult skulle mäta tidningen

världsrekordet är ett faktum

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

och se till att alla kriterier för ett världsrekord var uppfyllda. Efter nogsam mätning och överläggning var det så dags för konfetti och jubel över att Lokalguiden nu innehar det nya rekordet för världens största tidning med måtten 232 x 302 cm. Dagen, med snittar och bubbel, innehöll även fotografering av kunder tillsammans med sin annons i det som nu är världens största tidning. Lokalguiden vill än en gång tacka alla kunder och samarbetspartners som var med och slog världsrekord.

domare mark mckinley med delar av lokalguiden

Industrigatan 97 Helsingborg

• Bra lager och logistiklokaler, 120–1 200 kvm, takhöjd 8 meter, i nybyggd fastighet med hög säkerhet uthyres. • TV-övervakade uppställningsplatser för lastbil eller trailer uthyres. Tillgång till dusch och toalett.

Henrik Nilsson, tel 0705-75 52 10 031-10 54 80 www.sigillet-fastighet.se

sigiellt halvsida skåne nr 2 2013.indd 1

2/1/2013 11:35:31 AM

alltid i topp! branschledande – varje dag

www.lokalguiden.se

Fastighetsägare_192x124 mm.indd 1

6/19/2013 11:42:07 AM

världens tio högsta hus

10.

Malmö har Turning Torso, Stockholm har Victoria Tower och Göteborg kommer snart att kunna ståta med Nordens högsta hus. Men vilka är världens högsta hus? Här kommer en lista på de tio som bokstavligt talat ligger i topp.

1. Burj Khalifa, Dubai - 828 m

2. Abraj Al Bait Tower,

Mekka Saudi Arabien - 601 m 3. One World Trade Center (under konstruktion), New York -541 m 4. Willis Tower, Chicago - 527 m 5. Pentominium (under konstruktion), Dubai - 516 m 6. Taipei 101, Taipei Taiwan - 508 m 7. Federal Tower (under konstruktion), Moskva - 506 m 8. Shanghai World Financial Center, Shanghai - 492 m 9. International Commerce Center, Hong Kong - 484 m 10. John Hancock Center, Chicago - 457 m Samtliga bilder: Wikimedia

foto: daniel case

1. 8.

3. 2.

PÅGÅENDE PROJEKT I ett urval

pågående projekt

vasakronan ska bygga hyllie connect. illustration: white

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Skåne. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan du hitta på lokalguiden.se.

vasakronan ska bygga hyllie connect Vasakronan planerar att bygga en ny fastighet i Hyllie, Hyllie Connect. Uthyrningsarbetet är igång och man startar bygget när man har en hyresgäst med sig. Hyllie Connect byggs för att möta framtidens tuffa miljökrav och kommer att erbjuda totalt 12 000 kvm kontorsyta fördelat över sju våningar. Den nordvästra fasaden har ett högt och visuellt läge som vetter mot torget och spårområdet. Vid entrén på den södra sidan av fastigheten ligger fokus på att möta människan. Genom burspråk, plattformar, trappor, balkonger och grönska skapas en välkomnande och öppen atmosfär.

hög miljöprofil i rondellhuset i dockan

diligentia bygger moderna kontor i masthusen. Bild: sightline

Med hög miljöprofil, mjuka runda former och en generös utsikt planerar Wihlborgs Fastigheter att uppföra kontorsfastigheten Rondellhuset i Dockan, Malmö, om totalt 8 500 kvm. Huset erbjuder genomgående ljusinsläpp från två håll och en insida med stor flexibiliteten med möjlighet att anpassa planlösningen efter hyresgästernas behov. rondellhuset i dockan, malmö, får hög miljöprofil och generös utsikt. bild: wihlborgs

masthusen i västra hamnen växer vidare Kontorshuset Masttorget 6 står klart och Diligentia har sedan ett tag bl a välkomnat kontorshyresgästerna Kronofogdemyndigheten, Softronic, Cymko och Previa. Därmed återstår endast 300 kvm ledigt kontor i huset som i gatuplan, med ingång från Masttorget, erbjuder restaurang, café, apotek, systembolag och ny entré till ICA Maxi. Intill kontorshuset byggs nu ett nytt kvarter som kommer att innehålla vårdboenden, gym och hyresrätter. Nu planerar även Diligentia för ytterligare ett nytt kontorshus.

32 pågående projekt

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Amiralsgatan

kontor med utsikt vid malmö live Vid Malmö Live, Malmös framtida kongress-, hotell- och konsertanläggning, uppför Skanska ett kontorshus, ritat av den danska arkitektfirman Dorte Mandrup Arkitekter. Huset, på cirka 10 000 kvm, blir som högst nio våningar och kommer att kunna erbjuda en fantastisk utsikt över Malmö, med takterrasser på några av våningsplanen. Malmö Live byggs precis vid Neptuniparken och kommer att förbinda Västra Hamnen med Gamla Väster. Byggnationen av kontorshuset vid Malmö Live startade i våras och Skanska räknar med inflyttning i sommar.

Adelgatan

Välkommen till ditt nya kontor!

kontorshus på Wtc i lund World Trade Center i Lund tar form strax intill Råby trafikplats vid E22. Här utvecklar Midroc Property Development ett nytt område med kontor, hotell och parkeringshus. En mötesplats för affärsskapande relationer i strategiskt läge med hög tillgänglighet och närhet till bra service. Nästa etapp är Alléhuset som byggstartats och som kommer att omfattar cirka 6 000 kvm kontor med tillgång till World Trade Centers tjänster för att göra vardagen så givande och smidig som möjligt för hyresgäster och besökare.

Ystadvägen

första kontorshuset i södra nyhamnen Jernhusen ska bygga en ny stadsdel i Malmö, Södra Nyhamnen, alldeles intill Centralstationen. Här ska människor bo och arbeta. Nu kör de igång med första etappen som är kontorshuset Glasvasen, klart för inflyttning hösten 2015. I Glasvasen blir det ca 5 000 kvm kontor och knappt 1 000 kvm handel i bottenvåningen. I dagsläget är en tredjedel av kontorsytan hyresledig. Huset, med sin organiska form, kommer verkligen att sticka ut på platsen. Det kommer bli en märkesbyggnad som kommer att synas, med moderna kontor i bästa läge, bl a med terrass på taket.

040-674 68 00

skane@svenskahus.se

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

pågående projekt

PÅGÅENDE PROJEKT I ett urval

annehem påbörjar snart bygget av sista etappen av point hyllie. bild: arkitektfirman cf möller

snart dags för sista etappen i point hyllie Point Hyllie blir inte bara Citytunnelns närmaste granne, utan en knutpunkt, en mötesplats och ett pulserande nav av människor. Totalt omfattar Point Hyllie 45 000 kvm lokaler och består av både kontorsytor, butiker, restauranger och snart även ett hotell som slår upp portarna 2015, bygget pågår för fullt. Sedan byggstarten 2009 har två kontorshus färdigställts som sedan länge är fullt uthyrda. Just nu håller man på att projektera det sista kontorshuset på 20 000 kvm som med sina 110 meter blir Sveriges femte högsta hus. Det beräknas ta cirka 30 månader att bygga, efter det att spaden satts i backen.

kontorshuset floretten byggs i helsingborg I Helsingborg arbetar Wihlborgs Fastigheter för fullt med bygget av det moderna kontorshuset Floretten om totalt 5 000 kvm. Placerad intill Bergarondellen, där motorvägen och riksväg 111 möts, kommer den nio våningar höga kontorsbyggnaden synas på långt håll och erbjuda ett bra skyltläge. Även för bilburna är läget idealiskt med snabb och lätt access till de stora vägarna och det stora antalet parkeringsplatser. Floretten blir ett energieffektivt och klimatriktigt hus enligt riktlinjerna för Miljöbyggnad guld och som hyresgäst kommer man märka av det när det gäller både ventilations- och belysningslösningar. Wihlborgs satsar bland annat på LED-belysning vilket leder till låga energikostnader för deras kunder. På Florettens tak kommer också solceller installeras. På översta våningsplanet skapas ett stort konferensrum som kan hyras av både hyresgäster eller externa kunder. I anslutning till detta finns en terrass med fin utsikt över hela Helsingborg med omnejd. 3,5 våningsplan är hittills uthyrt och förhandlingar pågår intensivt med fler hyresgäster. 1 april 2015 ska de första kunna flytta in i de ljusa lokalerna med mycket fönster.

midroc property development bygger kontorshus i kvarteret metropol i helsingborg. bild: visualisera

34 pågående projekt

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

wihlborgs bygger kontorshuset Floretten i helsingborg. bild: Arkitektlaget Skåne

Moderna kontor i nya kvarteret metropol Midroc Property Development bygger Helsingborgs nya kvarter Metropol vid Konsul Perssons plats, bara ett stenkast från Öresund och det område som kommer att utgöra H+. Det blir två huskroppar som ligger bredvid den nya tingsrätten. Det ena huset kommer att hysa ett hotell med 205 rum. I det andra huset planeras det för kontorsytor om cirka 6 000 kvm, en biograf med åtta salonger, några mindre butiker och restaurang i bottenplanet samt bostadsrätter i de översta planen. I byggprojektet ingår också ett parkeringsgarage med 117 parkeringsplatser för allmänheten under hotellet. Kontoren kommer att vara fullt flexibla och anpassas helt efter hyresgästens behov. Flera av dem får en fantastisk havsutsikt. I kvarteret Metropol får du vara med och sätta din personliga prägel på ditt nya kontor. Med behovsstyrd ventilation och belysning blir energiförbrukningen lägre än i ett vanligt kontor, vilket i sin tur bidrar till ett behagligare inomhusklimat.

ANMÄL DIG PÅ WWW.NYLOKAL.SE KOSTNADSFRITT FÖR LOKALSÖKANDE FÖRETAG!

Föreläsningsdag och mötesplats. Missa inte Sveriges första och enda mötesplats för lokalsökande företag och fastighetsägare. Lyssna till Klas Hallberg som inspirerar, föreläsningen om ”Lokalen som varumärke” och information om vad som är på gång i just din region.

Stockholm - Waterfront 2015-01-22 I Göteborg - Clarion Hotel Post 2015-01-29 Malmö - Malmömässan 2015-02-05

Utställare och partners:

Klippliknande kontorshus i Hyllie Skanska är igång med sitt kontorsprojekt Klipporna i Hyllie, med perfekt skyltläge. Byggnaden, som kallas Klipporna, kommer att bli något utöver det vanliga – ett markant arkitektoniskt landmärke med åtskilliga utmanande byggnader och strukturer. Den överordnande kompositionen består av tre olika byggnader som ser ut som tre klippor från samma klippstycke. De tre byggnaderna ligger ovanpå en bottenvåning med butiksytor, café och restauranger. Under bottenvåningen finns en parkeringskällare i en våning. Det kommer också att finnas en härlig grön innegård. Skanska sätter människan i fokus och Klipporna kommer därför att certifieras enligt LEEDs högsta nivå, Platina. Det innebär en hållbar fastighet med mycket god arbetsmiljö. Lokalen har bland annat en bra ventilation med långsamma luftflöden vilket ger dragfria miljöer och ett jämnt inomhusklimat. Sista etappen kommer stå klar i början av 2016.

kontorshuset klipporna i hyllie. Bild: henning larsen architects

wihlborgs bygger 7 500 kvm kontor ovanför knutpunkten i helsingborg. bild: tengbom

7 500 kvm kontor ovanför knutpunkten Ovanpå resecentrumet Knutpunkten i Helsingborg byggs sedan våren 2014 ytterligare fem våningar som ska rymma ca 7 500 kvm kontor. Eftersom den nya konstruktionen i hög grad påverkar den befintliga byggnaden och dess kontorslokaler om 1 500 kvm passar fastighetsägaren Wihlborgs på att även bygga om dem. Kontoren byggs enligt målsättningen att fastigheten ska miljöcertifieras med Miljöbyggnad nivå guld. Påbyggnaden får en bronsfärgad fasad med något präglad yta bestående av plåt i kombination med ett fönsterband runt hela byggnaden. Ett mer kommunikationsnära läge i Helsingborg är givetvis svårt att hitta. I byggnaden finns också ett parkeringsgarage. Det utmärkta läget kan man också njuta av via fastighetens två stora terrasser samt två balkonger – alla vända mot sundet. Första inflyttning planeras ske årsskiftet 2015/2016.

36 pågående projekt

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

PÅGÅENDE PROJEKT I ett urval

kontorshuset isblocket i Hyllie

isblocket i hyllie. Bild: fojab arkitekter

Under projektnamnet Isblocket planerar Byggfirman Otto Magnusson AB för ytterligare ett hus i Hyllie. Huset har en yta på 6 200 kvm, där 40 procent av ytorna redan är uthyrda. Arenagatan blir adressen för det nya kontorsprojektet. Det ska sammanbyggas med det befintliga P-huset Hyllie som har plats för 1 400 bilar och 1 000 cyklar i ett läge nära Stationstorget med nedgång till tågperrongen. Namnet syftar på husets uttryck med en kylig, glasad monolit vars former knäcker och bildar ett sammanhållet uttryck för de båda husen. Byggstarten för kontorshuset beräknas ske i september med ett färdigställande vid årsskiftet 2015/2016.

nytt flexibelt kontorshus vid triangeln Vasakronan bygger ett nytt kontorshus vid Triangeln i Malmö. Huset blir fyra våningar högt och totalt 1 916 kvm, fördelat på 428 kvm per plan. Kontorshuset toppas dessutom av en stor takterrass i söderläge, med utsikt över kyrkan och torget. Flexibiliteten är stor, rumslösningarna styrs egentligen enbart av placeringar av våtrum och trapphus. Det medför stora möjligheter för företag att få precis de lokal-

er de behöver. Förutom ett bra skyltläge erbjuder Triangels unika läge och koncept närhet till Triangelstationen och det stora utbudet av 150 butiker runt omkring. Tre av fyra plan är i dagsläget uhyrda men ett plan kvar om 428 kvm finns ledigt. Inflyttning kan ske i vår.

placera er i hyllie kontorsytor i emporia Emporia är Skandinaviens främsta köpcenvita örn bygger ca 2 500 kvm kontor i västra hamnen. bild: Hvidt Arkitekter

trum med ca 200 butiker på 93 000 kvm. Köpcentrumet öppnade den 25 oktober 2012 och hade under de första månaderna närmare två miljoner besökare. Kontorsdelen, som omfattas av de tre översta planen, innehåller ca 10 700 kvm, ytor som innebär unik placering och fantastisk utsikt. Här kan man som företag hyra skräddarsydda kontor från 250 kvm och uppåt. Hyresgästerna har förutom direkt anslutning till Skandinaviens främsta köpcentrum också tillgång till den världsunika 26 000 kvm stora takparken.

miljösmart kvarter utöver det vanliga Fastighetsbolaget Vita Örn arbetar nu med en sista etapp på Einar Hansens Esplanad i Västra Hamnen. Tidigare etapper bestod av ca 8 000 kvm bostäder och ca 600 kvm butiker som stod färdiga 2012. Nu uppför de, tillsammans med NCC och Hvidt Arkitekter, ca 2 500 kvm kommersiella lokaler samt 1 500 kvm bostäder med färdigställande sommaren 2015. Liksom tidigare etapper blir byggnaden klimatkompenserad och ”koldioxidneutralt” i drift som det passivhus det är med endast vatten och vindkraft som tillförs. Enligt Vita Örn blir detta ett miljösmart kvarter utöver det vanliga.

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

pågående projekt

UTBLICK I Majunga Tower i Paris

inglasat och unikt i paris La Défense är en stor kontorsstadsdel belägen väster om Paris innerstad och förorten Neuilly-sur-Seine. Här har kontorshuset Majunga Tower uppförts, med ett helt eget uttryck och asymmetriskt tänk.

Kontorshuset Majunga Tower i Paris har ett helt eget uttryck med sin kilform och 20 altaner som tittar ut över staden. De 69 500 kvm, fördelade på 195 meters höjd, beskrivs bäst med orden asymmetri. Huset består av en ledad fasad i tre vertikala delar, i olika tjocklekar, placerade sida vid sida. Designade var och en för sig men som ändå bildar en effektfull, flödande, unik helhet. Fasaden, i både glas och aluminium, ger en mängd fördelar. Massor av dagsljus kan flöda in men arbetsplatserna skyddas samtidigt genom ett integrerat solskyddssystem. På så sätt kan energi sparas när det gäller både belysning och ventilation. På husets södra sida hittar man de 20 inglasade altanerna insprängda i fasaden. Altanerna bildar förskjutna håligheter som ger tornet dess originella utseende. Majunga Tower är det första kontorshuset i La Défense som erbjuder altaner, något som ofta förknippas med bostadshus. Här kan företagens medarbetare andas frisk luft och få känslan av att vara utomhus. Även på hög höjd. Runt husets bas återfinns också terrasser och trädgårdar på sammanlagt 2 000 kvm. fakta Majunga Tower, Paris • • • • • • • • •

Beställare: Unibail Rodamco Arkitekt: Jean-Paul Viguier et Associés Läge: La Défense i Paris Area: 69 500 kvm Höjd: 195 m, 46 våningar Vikt: 135 000 ton Klart: 2014 Fotograf: Takuji Shimmura Läs mer på tour-majunga.com

38 utblick

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

NYCKELTALEN I för flytten Lämpligt med löpande investeringar I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar?

nyckeltalen för flytten Vad kostar en flytt? Ja, vad kostar en bil? Självklart är det många faktorer som spelar in, men vissa riktlinjer och nyckeltal kan man luta sig mot. Monica Karlsson, på View projekt & koncept AB, har hjälpt oss att bena ut en och annan siffra.

Vi börjar med lite övergripande siffror. En riktlinje initialt är att en flytt med total omfattning ligger på mellan 60 000-80 000 kr/medarbetare. Av det kan man räkna med att ca 40-50 procent är ny inredning, baserat utifrån att allt är nytt, ca 15 procent är konsult- och arkitektarvoden, ca 5 procent innefattas av flytt och avyttring samt iordningställande. Resterande är fördelat med tyngdpunkten på teknik- och säkerhetslösningar. olika kostnader

- En flytt där man endast anlitar en flyttfirtips •

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan tenderar annars att glömmas bort.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet.

•

Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader.

ma och ingen annan löpande konsulthjälp kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. - Behöver man dessutom hjälp med installationer och dylikt i den nya lokalen får man räkna med ett minimum på 10 000 kr per arbetsplats. - Väljer man att anlita en konsult hela vägen ligger priset på 100 000 kr per medarbetare. - Nya möbler kostar mellan 30 000 och 50 000 kronor per arbetsplats och innefattar oftast mer än 50 procent av projektomslutningen. Tänk dock på att det finns begagnade alternativ som kan passa er verksamhet väl så bra. - Arbetsplatserna står för cirka halva inredningsbudgeten när man köper nytt. - Kostnaden för att alla dragningar och installationer ska vara klara i den nya lokalen börjar på cirka 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. - Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, beroende på hur omfattande lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. - Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. - Väljer man att anlita en inredningsarkitekt kan man räkna med att den kostnaden står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. - Väljer man att anlita en projektledare står den kostnaden för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen.

60 000 - 80 000 kr En allmän riktlinje för priset på en flytt är 60 000-80 000 kr/medarbetare.

2 500 kr Pris för en flytt när man endast anlitar en flyttfirma kan uppskattas till 2 500 kr/arbetsplats.

10 000 kr När man anlitar en flyttfirma och även köper installationstjänster kan priset i snitt landa på 10 000 kr/arbetsplats.

100 000 kr En flytt med fullständig konsulthjälp landar på 100 000 kr/arbetsplats.

30 000 - 50 000 kr Kostnaden för nya möbler per arbetsplats; 30 000-50 000 kr.

investera mera

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar.

1 000 - 5 000 kr Räkna med 1 000-5 000 kr/medarbetare för säkerhetslösningar vid en flytt.

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

nyckeltalen för flytten

hässleholm får ny station? Det planeras för en ny stambana för höghastighetståg på sträckan Stockholm – Malmö. Utredningen ”Ny station för höghastighetståg i Hässleholm” visar att en sträckning med station i Hässleholm är ett bra huvudalternativ. Stationen planeras genom att man bygger upp den cirka tolv meter över marken och samtidigt skapar en stadsmässig entré med butiker och caféer på västra sidan av Hässleholms stad.

nya plattformsförbindelser över bangårdsområdet. I stationshuset ryms även affärslokaler, och det finns möjlighet att skapa ett kongresscenter eller liknande. En ny höghastighetsstation skulle bli en motor för stadsutvecklingen i Hässleholm och anslutande orter. Stor betydelse för regionen

Om Hässleholm får en höghastighetsstation innebär det att restiderna kortas till drygt två timmar till Stockholm, dryga halvtimmen till Malmö C, under timmen till Köpenhamn och 26 minuter till Växjö. - Den nya stambanan blir oerhört viktig för näringslivet och ett antal riktigt stora arbetsgivare i vår närhet. Därför är det förstås mycket positivt att utredningen nu visar att en sträckning med station i HässHässleholm har tidigare identifierats som leholm är fullt möjlig, säger kommunalråd ett möjligt stationsalternativ för den nya Pär Palmgren (M). stambana som dras från Stockholm, ge- En höghastighetsstation i Hässlenom Småland och Skåne till Malmö. Utholm kommer att få stor betydelse för hela redningens slutsatser stärker Hässleholm C regionen och även in i Blekinge och södra som ett huvudalternativ. Småland. Hässleholm är en unik knutpunkt som täcker in ett stort arbetsmarkBostäder och arbetsplatser nadsområde, säger kommunalråd LarsJärnvägens ovanligt raka sträckning i nordGöran Wiberg (C). sydlig riktning möjliggör att en höghastig- Vi vet att det saknas bostäder och vi hetsstation kan byggas bredvid den kommer nu att sätta in all kraft på att befintliga järnvägsstationen. få igång bostadsbyggandet i HässHässleholm är dessutom en leholms kommun. En höghasjärnvägsknut med ansluttighetsstation skulle ge helt ningar i fem riktningar nya utvecklingsmöjligheter Den nya stamoch har en mycket god och göra Hässleholm till en banan blir oerkoppling till nordöstra och naturlig del av Öresundsrehört viktig för nordvästra Skåne, Blegionen, säger oppositionsråd näringslivet. kinge, södra Småland och Lena Wallentheim (S). med en framtida förlängArbeta framåt ning av Pågatågstrafiken, även På kommunstyrelsen den 19 notill södra Halland. En höghasvember beslutades att Hässleholms tighetsstation i Hässleholm kommun ska arbeta för en sträckning av skulle få ett unikt upptagningsområde för ny stambana för höghastighetståg genom byten till och från nya stambanan, med Hässleholm och med station i Hässleholm. goda utvecklingsmöjligheter av bostäder Kommunchefen gavs i uppdrag att leda och arbetsplatser. kommunens arbete med Sverigeförhandpå tolv meter hög bro lingen. Sedan tidigare finns ett förslag att Stationen placeras i utredningen på en avsätta 1 mnkr under 2015 till att stärka cirka tolv meter hög bro genom samhäldet arbetet. let, i västra delen av stationsområdet. Mot Överst vänster: från tingshusgatan Magasinsgatan i bottenplan föreslås en överst höger: västra stationstorget stadsmässig entré med butiker och caféer. stora bilden: magasinsgatan samtliga visionsbilder: kreera samhällsbyggnad På andra våningen föreslås vänthall och 40 hässleholm får ny station?

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

h채ssleholm f책r ny station?

flyttplanering är a och o Har ni beslutat att ni ska flytta? Då har egentligen flyttprocessen redan startat. Nu är det viktigt att göra grundarbetet först, och sedan allt det där man egentligen vill kasta sig på med en gång. A och O för ett lyckat projekt är att planera först och göra sedan.

hur ni ska uppnå målen och visionerna. Vid projektstarten bör man upprätta ett Vad får svaren från ”Vad vill vi uppnå” för styrande dokument för hela flyttprojektet. påverkan på lokaler, arbetssätt, utform• Projektbeskrivning ning, och verktyg? • Budget & Tidsplan Ramar och riktlinjer för projektet • Lokalprogram och teknisk funktionsDefiniera vad har ni för ”ramar” att röra beskrivning er inom, vilka faktorer är styrande: budget, • Riskanalys tidsplan, kvalitét etc. • Organisation Förberedelser lokalsökning De här dokumenten bör besvara några Det är mycket lättare att få återkoppling viktiga frågor: Varför? Vad? Hur? och ge och hitta intressanta objekt om ni vet tyden tydlig bild av projektets ramar. ligt vad ni söker. Definiera och uppVarför flytta? rätta kravspecifikation över vad Det är bra att själva ställa sig det är ni söker och era tekniska frågan: Varför ska vi flytta? och funktionella krav på lokaDet finns säkert flera anlen. När ni hittat intressanta ledningar och olika åsikter. Glöm inte komlokalalternativ, specificera Samsyn är ledordet här! munikationen tidigt ramen/standarden för Frågan kommer komma med medarbematerialval och se till att ni från medarbetarna, varför tarna. har en layout som är så arflyttar vi? Det är då viktigt betad som möjligt innan ni att ledningen är eniga och, skriver på kontraktet. De flesta att man kan besvara frågan förändringar efter innebär tillkommed ett tydligt och enigt svar. mande kostnader för dig som hyresgäst Vad vill vi uppnå? och merarbete för fastighetsägaren. Var Att bara flytta från A till B, det kan man därför väl förberedd när ni söker ny lokal. göra, men det finns alltid något extra en flytt kan medföra. Ta tillvara på tillfället Kommunikation att utveckla er organisation, ert arbetssätt, Glöm inte kommunikationen med medarskapa er framtida arbetsplats. Så, vad vill betarna. Man ska inte kommunicera alla ni som företag uppnå? Vad är viktigt för er detaljer men kommunicera i tid så medarverksamhet? Vad är era mål och visioner betarna hänger med mentalt i den förändför flytten? ringsprocess som börjat/pågår. Det är viktigt att man sätter en gemensam bild av flyttprojektets mål och visioner en Rekommendation – hur ska man annars kunna nå dem? En rekommendation är att ta hjälp av en Hur? utomstående konsult/projektledare redan i En av de svåraste frågorna är att besvara steg 1 - projektstarten

42 checklistan

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

grundarbetet för att hamna rätt med projektet från start. STEG 2 – GENOMFÖRANDEt

Gemensamt för de flesta projekt är att de består av delprojekten: • Bygg, lokal • Inredning • Säkerhet & Brand • IT & Tele • AV-teknik • Flytt & Avveckling • Kommunikation • Miljö • Drift Delprojekten samordnas oftast i en projektgrupp och ovan projektgruppen finns styrgrupp, runtomkring finns referensgrupper, specialister och andra konsulter. projektets fem faser

1. Förutsättningar: förstudier, behovsanalyser, informationsinsamling 2. Övergripande: kravspecifikationer, beslutsunderlag 3. Detaljerat: upphandlingsunderlag, offerter, utvärderingar 4. Genomförande: upphandling/uppsägning varor & tjänster, leveranser, implementering 5. Uppföljning: åtgärder, enkäter, komplettering Lägg upp en plan för varje delprojekt, utifrån ovanstående faser. Definiera vilka analyser som behöver göras, vilka underlag som behövs och arbeta parallellt med de olika delarna.

CHECKLISTAN I tips inför flytten

1 2 3 4 5 6

kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

foto: abstracta

foto: kinnarps

BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs. - Glöm inte kaffemaskinen! foto: abstracta

LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

checklistan

informella mötesplatser Skippa stela konferensrum du måste boka i förväg. Att mötas bekvämt och informellt på kontoret är det nya sättet att dela idéer, brainstorma och komma till beslut. Möblerna för den här typen av nya möten är många, här visar vi ett urval.

MEET Design:Fattorini+Rizzini+Partners Oavsett om du befinner dig i ett mötesrum eller vardagsrum så behöver inte inredningen enbart passa en typ av aktivitet. Det här är soffan som ger dig känslan av att befinna dig var som helst, som ett bekvämt centrum med alla funktioner du kan behöva för arbete, informella möten och avkoppling. Offeccts soffsystem MEET är skapat för just det här ändamålet med sin mjuka sits som vilar på en stadig plattform. offecct.se

LIBRA Libra är en spännande sittbänk med antingen en, två eller tre sittplatser. Du kan placera den individuellt, flera bredvid varandra för att skapa ytterligare sittplatser, eller tillsammans i en grupp. Flexibel och lättplacerad kan den användas på ytor som normalt inte används och på så sätt bidra med ny funktionalitet, nya möten och samtal. kinnarps.se

SPINO Design: Stefan Borselius Spino slingrar sig mjukt och bestämt fram i rummet och kan byggas på i oändlighet. Grundmodulen är en pall som kan vara både konvex och konkav. Samma pall byggs på med en smal eller bred rygg. Med dessa tre sektioner är sedan möjligheterna många. Spino inbjuder till sittande från två håll, för ett samtal eller ett kort möte tête à tête. skandiform.se

LE MUR KUPÈ Design: Wivian Eidsaunet och Marie Oscarsson Le Mur kupé fungerar som ett rum i rummet. De höga stoppade ryggarna ger naturlig avskärmning och ljuddämpning. Med olika utföranden på kupéväggen kan kupén byggas på med flera kupéer i sidled alternativt ha kupéväggen som en gemensam delning med kupéer åt var sitt håll. Knapparna i ryggen på Le Mur är inte bara en dekoration. Eftersom de är genomgående kan de på baksidan fungera både som klädhängare eller upphängningsanordning för tidningsställ. materia.se

44 inredning

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

INREDNING I informella mötesplatser

AIRBERG Design: Jean-Marie Massaud Inspirationen bakom formen till Airberg är en kombination av en komfortabel, inbjudande sittmöbel och ett vakuumfyllt isberg. Airberg är ett resultat av ett utvecklingsarbete där Offecct tillsammans med Jean-Marie Massaud vågat anta utmaningen i att utveckla gränsutmanande sittmöbler för morgondagens mötesplatser. offecct.se

DUNDER Design: Stefan Borselius Dunder är en fåtölj och byggbar modulsoffa som kan anpassas efter den miljö soffan placeras i. Dunder består av fem olika sektioner; mitt, hörn, vänster avslut, höger avslut och fotpall. Kombinera och möts hur du vill! blastation.se

AREA Design: Anya Sebton Omsluts av Area. Fåtöljen som du placerar i ett mötesrum eller låt flera forma en ö ute i det öppna kontorslandskapet. Nätt, snygg och bekväm gör den sig bra överallt. Finns även som moduler att bygga ihop. lammhults.se

HIPPIONE När de traditionella konferensoch mötesrummen inte alltid är den optimala lösningen. Komplettera med sociala ytor mitt i verksamheten. EFGs Hippione bjuder in till arbete, möten eller bara en stunds avkoppling. efg.se

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

inredning

Fastighetsägarna 100-tals lediga lokaler i Skåne I registret finns ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Skåne. Vill du veta mer om en specifik lokal kontakta respektive fastighetsägare eller besök deras webbsida. Kontaktuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. Registret nedan anger vilken sida fastighetsägarna presenteras på.

sid 47

sid 52

sid 56

sid 52

sid 53

sid 56

sid 53

sid 54

sid 48

sid 54

sid 49

sid 55

sid 57

sid 50

sid 56

sid 51

Centralt läge i Skåne!

Eslövs Industrifastigheter AB

www.eifab.net Eifab nr 1 2015.indd 1

46 fastighetsägarna

Erbjuder kostnadseffektiva lokaler, centralt placerade i Öresundsregionen. Snabb kommunikation med Öresundståg och E22:an. lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

2015-01-02 10:52:57

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Annehem Bygg & Projekt AB

Lars Bengtsson 040-16 77 70 lars.bengtsson@annehem.se

Kontakt växel: 040-16 77 70

Kortfakta

Annehem erbjuder stora möjligheter till dig som letar nya lokaler i bra lägen till din verksamhet. Vi har olika ytor och lägen som passar de flesta.

Antal lediga lokaler i regionen:

Ännu finns även lokaler i Point Hyllie att hyra, ett projekt som ska etableras mitt i den nya stadsdelen Hyllie i Malmö. Här finns det möjlighet för dig att vara med och utgöra navet i den nya delen av Malmö, med tio tusentals potentiella kunder i och med närheten till station Hyllie som ligger ett stenkast från projektet. Här får du i princip din egen Citytunneluppgång utanför fasaden när projektet är färdigt 2016. På några minuter med tåg är du lätt på Kastrup eller Malmö C! Du når lätt de väl utbyggda motortrafiklederna i området och slipper köa i den trånga innerstaden. Och fortfarande har du närheten till city och närmare till Köpenhamn än vad de flesta köpenhamnarna har!

Vi har lediga lokaler i följande områden: Hyllie

OMRÅDE

ADRESS

YTA

HYLLIE

Hyllie Stationstorg

200-20 000 m² Kontor

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

Arenagatan 35

100-256 m²

Butikslokal

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

Hyllie Boulevard 13

164 m²

Butikslokal

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

Hyllie Boulevard 13

94 m²

Butikslokal

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

Hyllie Boulevard 13

210 m²

Butikslokal

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

KONTOR 200-20 000 KVM

Adress: Hyllie Stationstorg, Hyllie Kontakt: Lars Bengtsson , 040-16 77 70

BUTIKSLOKAL 100-256 KVM

Adress: Arenagatan 35, Hyllie Kontakt: Lars Bengtsson , 040-16 77 70

Fler lediga lokaler hittar du på www.annehem.se

För närvarande finns lediga lokaler för kontor, handel, lager och produktion i storlek 10 - 800 kvm. För mer information, vänligen kontakta: Björn Karlsson på tel 0413-59 94 44 info@eifab.net www.eifab.net Eifab nr 1 2015.indd 2

www.eifab.net 2015-01-02 10:53:00

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fastighetsägarna

MKB Fastighets AB

Patricia Ströh 040-31 33 62 patricia.stroh@mkbfastighet.se

Kontakt växel: 040-31 33 99

Som hyresgäst hos MKB får du en värd som kännetecknas av stabilitet och långsiktighet. Vår erfarenhet har skapats under decennier av ansvarsfull förvaltning. För dig betyder det trygghet, kontinuitet och tillgång till kompetens. Vi har hjälpt många hyresgäster med allt från planritningar och bygglov till information om vilka särskilda bestämmelser som gäller. Vi har gjort befintliga lokaler mindre eller större för att de ska passa perfekt. Och vi ser till att våra hyresgäster alltid har lätt att nå oss. MKB äger och förvaltar nästan 30 procent av Malmös hyresrätter. I våra fastigheter finns cirka 1 100 lokaler som rymmer en mängd olika verksamheter. Som Malmös största hyresvärd har vi ett speciellt ansvar. Det kräver såväl lyhördhet som förmåga att tänka i nya banor. Vårt arbete med att skapa nöjda hyresgäster tar aldrig paus. Välkommen att kontakta våra lokalsäljare och diskutera dina önskemål.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Dammfri, Västra Hamnen, Centrum, Rådmansvången, Slussen, Arlöv, Gamla Staden, Ribersborg, Hyllie, Lorensborg, Värnhem, Sofielund

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLA STADEN

Stora Trädgårdsgatan 10 B

127 m²

Kontor

Patricia Ströh: 040-31 33 62

LORENSBORG

Lorensborgsgatan 4

187 m²

Kontor

Niklas Andersson: 040-31 33 18

Hallingsgatan 6a

177 m²

Kontor

Niklas Andersson: 040-31 33 18

SLUSSEN

Exercisgatan 6

137 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

VÄSTRA HAMNEN

Västra Varvsgatan 5C

77 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

BUTIKSLOKAL 129 KVM

Adress: Hyllie Boulevard, Hyllie Kontakt: Niklas Andersson, 040-31 33 18

BUTIKSLOKAL 118 KVM

Adress: Flaggskeppsgatan 20, Västra Hamnen Kontakt: Patricia Ströh, 040-31 33 62

Fler lediga lokaler hittar du på www.mkbfastighet.se

Vi hjälper företag att växa i Öresundsregionen.

Eslövs Industrifastigheter AB bygger och förvaltar fastigheter för industri-, kontors- eller serviceändamål. Vi har möjlighet att erbjuda allt från enkla lagerlokaler till lokaler för högteknologiska företag med höga krav. För mer information: www.eifab.net eller maila oss på info@eifab.net

Eifab nr 1 2015.indd 3

48 fastighetsägarna

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.eifab.net 2015-01-02 10:53:01

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Peab Projektutveckling AB

Lars Wennergren 0431-893 51 lars.wennergren@peab.se

Kontakt växel: 0431-893 51

Peab Projektutveckling AB erbjuder attraktiva, flexibla kontorsverksamhetsutvecklingar i rätt läge i Öresundsregionen. Som fastighetsutvecklare har vi stor bredd och långt kunnande i att förädla och utveckla område och mark för kommersiella lokaler eller ändamål – såsom hotell, idrottsanläggningar, industrier, kontor, köpcentrum m.m. Hitta det bästa läget för din verksamhet hos oss.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Statena, Helsingborg Valhall Park, Ängelholm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

HELSINGBORG

Grenadjärsgatan

3 000 m²

Produktionslokal

Lars Wennergren: 0431-893 51

Ängelholmsvägen 27

200 m²

Kontor

Lars Wennergren: 0431-893 51

Kelliehousevägen 33

275 m²

Kontor

Lars Wennergren: 0431-893 51

Stjernsvärdsallé 51

1 000 m²

Kontor/Utbildningslokal

Lars Wennergren: 0431-893 51

Stjernsvärdsallé 53

90 m²

Kontorshotell

Lars Wennergren: 0431-893 51

ÄNGELHOLM

KONTAKTUPPGIFTER

KONTOR 300-900 KVM

Adress: Dolkvägen 16, Valhall Park, Ängelholm Kontakt: Lars Wennergren, 0431-893 51

KONTOR 100-267 KVM

Adress: Stjernsvärdsallé 86, Valhall Park, Ängelholm Kontakt: Lars Wennergren, 0431-893 51

Fler lediga lokaler hittar du på www.valhallpark.se

www.eifab.net 2015-01-02 10:53:00

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fastighetsägarna

Vasakronan AB

Elin Forsman 040-691 71 15 elin.forsman@vasakronan.se

Kontakt växel: 040-691 71 00

Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vi äger, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vårt fastighetsbestånd omfattar 190 fastigheter med en total area om cirka 2,6 miljoner kvadratmeter (30 september 2013). Marknadsvärdet på fastigheterna uppgår till 86 miljarder kronor. Organisationen består av fyra geografiska regioner – Stockholm, Uppsala, Göteborg och Öresund. Antal anställda uppgår till 348.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Centrum, Östra Hamnen, Rörsjöstaden, Norra Hamnen, Universitetsholmen, Hyllie, Katrinelund

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Stortorget 31

630 m²

Kontor

Elin Forsman: 040-691 71 15

Stortorget 29

350 m²

Kontor

Elin Forsman: 040-691 71 15

Stortorget 27

135 m²

Kontor

Anneli Dahl: 040-691 71 58

Järnåkravägen 3

18 m²

Kontorshotell

Cecilia Hanner: 040-691 71 54

Dag Hammarskjölds väg 2

489-1 150 m²

Kontor

Elin Forsman: 040-691 71 15

LUND

KONTOR 428 KVM

Adress: S:t Johannesg 1D, Centrum Kontakt: Elin Forsman, 040-691 71 15

KONTOR 324-686 KVM

Adress: Styrmansgatan 2, Universitetsholmen Kontakt: Elin Forsman, 040-691 71 15

Fler lediga lokaler hittar du på www.vasakronan.se

Centralt läge i Skåne!

Eslövs Industrifastigheter AB

www.eifab.net Eifab nr 1 2015.indd 1

50 fastighetsägarna

Erbjuder kostnadseffektiva lokaler, centralt placerade i Öresundsregionen. Snabb kommunikation med Öresundståg och E22:an. lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

2015-01-02 10:52:57

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Wihlborgs Fastigheter AB Kontakt växel: 040-690 57 00

Camilla Asplund 073-371 17 37 camilla.asplund@wihlborgs.se

Kortfakta

Öresundsregionen är hemma för oss. Det är här vi finns, det är här alla våra hyresgäster finns. Det är här vi är med och påverkar utvecklingen. Många av de mest framgångsrika företagen i Öresundsregionen har sina verksamheter i våra hus, innanför våra väggar. Kanske för att vi gör vad vi kan för att hänga med i deras tempo. Expansiva företag sitter knappast stilla och väntar på att något ska hända. Därför försöker vi hålla jämna steg med alla nya önskemål som dyker upp.

Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Centrum, Limhamn-Bunkeflo, Östra Hamnen, Arlöv, Västra Hamnen, Segevång, Fosie, Gamla Staden, Universitetsholmen, Möllevången, Bulltofta, Håkanstorp, Jägersro

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

FOSIE

Bronsåldersgatan 2

500 m²

Kontor

Camilla Asplund: 040-690 57 37

Boplatsgatan 8

800 m²

Kontor

Camilla Asplund: 040-690 57 37

Trehögsgatan 3

1 765 m²

Kontor

Camilla Asplund: 040-690 57 37

Agnesfridsvägen 179

3 000-6 000 m² Kontor

Camilla Asplund: 040-690 57 37

Kapplöpningsgatan 5

87 m²

Kontor

Thomas Bråhagen: 040-690 57 60

Drottninggatan 11

250 m²

Kontor

Jan-Erik Johansson: 042-490 46 27

Kapplöpningsgatan 14

276 m²

Kontor

Thomas Bråhagen: 040-690 57 60

Stenbrovägen 36

286 m²

Lagerlokal

Mattias Arnesson: 042-490 46 02

Garnisonsgatan

299-1 214 m²

Kontor

Mathias Bengtsson: 042-490 46 22

Kastellgatan 2

377-753 m²

Butikslokal

Mathias Bengtsson: 042-490 46 22

Stenbrovägen 38

216-432 m²

Lagerlokal

Mattias Arnesson: 042-490 46 02

Västra Tallgatan 32

1 317 m²

Kontor

Ola Caapsgård: 042-490 46 23

Nelly Krooks gata

338 m²

Butikslokal

Jan-Erik Johansson: 042-490 46 27

JÄGERSRO

Husievägen 19

922-2 164 m²

Kontor

Camilla Asplund: 040-690 57 37

LUND

Scheelevägen 19

168 m²

Kontor

Magnus Andersson: 040-690 57 28

Sölvegatan 41

157 m²

Kontor

Magnus Andersson: 040-690 57 28

Scheelevägen 15

302 m²

Kontorshotell

Anders Grönvall: 040-690 57 52

SEGEVÅNG

Strömgatan 3

236 m²

Kontor

Ivana Stankovic: 040-690 57 78

UNIVERSITETSHOLMEN

Hjälmaregatan 3

750-2 500 m²

Kontor

Sofie Karlsryd: 040-690 57 94

VÄSTRA HAMNEN

Hallenborgs gata

760 m²

Kontor

Helen Hansson: 040-690 57 83

HELSINGBORG

183

Fler lediga lokaler hittar du på www.wihlborgs.se

www.eifab.net 2015-01-02 10:53:00

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fastighetsägarna

Brorman Fastigheter AB

Martin Brorman 040-660 64 54 martin@brorman.com

Kontakt växel: 040-660 64 50

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Stora Nygatan 75

65-133 m²

Kontor

Martin Brorman: 040-660 64 54

Stadiongatan 67

930 m²

Utbildningslokal

Martin Brorman: 040-660 64 54

Fler lediga lokaler hittar du på www.brormanfastigheter.com

Fastighets AB Balder

Annika Lawitz 040-600 96 54 annika.lawitz@balder.se

Kontakt växel: 040-600 96 52

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Kalendegatan 18

12 m²

Kontor

Annika Lawitz: 040-600 96 54

Djäknegatan 23

60 m²

Kontor

Annika Lawitz: 040-600 96 54

Djäknegatan 23

254 m²

Kontor

Annika Lawitz: 040-600 96 54

HELSINGBORG

Nytorgsbacken 43

86 m²

Övrig lokal

Linda Semborg:

LUND

Magistratvägen 10

289 m²

Produktionslokal

Annika Lawitz: 040-600 96 54

RÖRSJÖSTADEN

Amiralsgatan 20

286 m²

Kontor

Annika Lawitz: 040-600 96 54

Amiralsgatan 20

303 m²

Kontor

Annika Lawitz: 040-600 96 54

Amiralsgatan 20

125 m²

Kontor

Annika Lawitz: 040-600 96 54

Amiralsgatan 20

249 m²

Kontor

Annika Lawitz: 040-600 96 54

Esplanaden 7

475 m²

Kontor

Emma Håkansson: 042-569 43

ÅSTORP

Fler lediga lokaler hittar du på www.balder.se

Vi hjälper företag att växa i Öresundsregionen.

Eifab nr 1 2015.indd 3

52 fastighetsägarna

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.eifab.net 2015-01-02 10:53:01

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Fastighets AB Trianon

Lars Åkewall 040-611 33 42 lars.akewall@trianon.se

Kontakt växel: 040-611 33 42

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Norra Vallgatan 64

670 m²

Kontor

Lars Åkewall: 040-611 33 42

STAFFANSTORP

Meteorvägen 4-6

360-2 029 m²

Butikslokal

Lars Åkewall: 040-611 33 42

LIMHAMN

Järnvägsgatan 23C

9-11 m²

Kontorshotell

Jonas Karlsryd: 040-611 33 10

Fler lediga lokaler hittar du på www.trianon.se

JYMA Fastigheter

Carl Wrangel 040-30 32 68 carl.wrangel@jyma.se

Kontakt växel: 040-30 32 68

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

LUND

Lilla Fiskaregatan ...

200 m²

Kontor

Carl Wrangel: 040-30 32 68

CENTRUM

Stortorget 8

210 m²

Kontor

Carl Wrangel: 040-30 32 68

Skomakaregatan 4

286 m²

Kontor

Carl Wrangel: 040-30 32 68

Bankgatan 1

50 m²

Kontor

Carl Wrangel: 040-30 32 68

Mårtenstorget 2

1 000 m²

Butikslokal

Carl Wrangel: 040-30 32 68

CENTRUM

Stortorget 8 / Kale...

200 m²

Butikslokal

Carl Wrangel: 040-30 32 68

DALBY

Kristers väg 5

65 m²

Butikslokal

Carl Wrangel: 040-30 32 68

CENTRUM

Stortorget 8

468 m²

Övrig lokal

Carl Wrangel: 040-30 32 68

ÖSTRA HAMNEN

Hanögatan 1

300 m²

Kontor / Lager

Carl Wrangel: 040-30 32 68

LUND

Fler lediga lokaler hittar du på www.jyma.se

www.eifab.net 2015-01-02 10:53:00

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fastighetsägarna

Fler lediga lokaler hittar du på www.volitofastigheter.se

Malmö City Fastigheter LIMHAMN-BUNKEFLO

Krossverksgatan 7

1 000 m²

Kontor

CENTRUM

Carlsgatan 1

680 m²

Kontor

FOSIE

Käglingevägen 37

249 m²

Kontor

Jörgen Kocksgatan 1B

1 708 m²

Kontor

Kontakt växel: 040-611 09 00

CENTRUM

OMRÅDE BULLTOFTA

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Christel Nordberg 040-611 09 00 Victor Sadner: 040-664 47 26 christel.nordberg@mcfab.se Carl Brodelius: 040-664 47 24 Carl Brodelius: 040-664 47 24

Södra Förstadsgatan 34

201 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

Södra Förstadsgatan 4

976 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

Carlsgatan 44

ADRESS Flygplansgatan 1-3

465 m²

YTA 164 m²

Kontor

LOKALTYP Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

KONTAKTUPPGIFTER Carl Brodelius: 040-664 47 24

CENTRUM

Jörgen Kocksgatan 1

225 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

CENTRUM LIMHAMN-BUNKEFLO

Storgatan 5 Krossverksgatan 17 C

395 536 m² m²

Kontor Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00 Carl Brodelius: 040-664 47 24

Norra Vallgatan 58

312 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Fredriksbergsgatan 7 ADRESS

210 YTAm²

Kontor LOKALTYP

Christel Nordberg: 040-611 09 00 KONTAKTUPPGIFTER

Östra Tullgatan 3

356 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Östra Förstadsgatan 34

242 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Norra Vallgatan 60

150 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

109 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Adelgatan 11

140 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Husargatan 3

115 m²

Kontor

Drottninggatan 1D

109 m²

Kontor

OMRÅDE

Kontakt växel: 040-664Fredriksbergsgatan 47 00 7

Volito Fastigheter

victor.sadner@volito.se 070-664 47 43 Christel Nordberg: 040-611 09 00 Victor Sadner Christel Nordberg: 040-611 09 00

Fler lediga lokaler hittar du på www.malmocityfastigheter.se Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

Paulssons Fastigheter

Ann-Carin Landberg 046-33 50 30 lund@paulssons.se

Kontakt växel: 046-30 79 90

OMRÅDE

ADRESS Industrigatan 97

120 m²

Övrig lokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

LUND HELSINGBORG

Bytaregatan Industrigatan6 97

389 0 m²m²

Kontor Lagerlokal

Ann-Carin Carl-JohanLandberg: Petersson:046-33 031-1050543085

LANDSKRONA

Lilla Strandgatan 5 A-C

190 m²

Kontor

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

LUND OMRÅDE

Bytaregatan ADRESS 4

72 m² YTA

Kontor LOKALTYP

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30 KONTAKTUPPGIFTER

Klostgergatan 1 - 5

112 m²

Kontor

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

Klostergatan 14 H

55 m²

Butikslokal

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

Föreningsgatan 71

66 m²

Butikslokal

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

100 m²

Övrig lokal

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30 Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

LANDSKRONA

YTA

Kontakt växel: 031-10 Järnvägsgatan 54 80 24 A-B

LOKALTYP

Sigillet Fastighets AB

LUND

Skomakaregatan 11-15

100 m²

Övrig lokal

LANDSKRONA

Ödmanssonsgatan 48

97 m²

Restaurang

KONTAKTUPPGIFTER

carl-johan@sigillet-fastighet.se 031-10 54 85 Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30 Carl-Johan Petersson

Fler lediga lokaler hittar du på www.paulssons.se

Centralt läge i Skåne!

Eslövs Industrifastigheter AB

www.eifab.net Eifab nr 1 2015.indd 1

54 fastighetsägarna

Erbjuder kostnadseffektiva lokaler, centralt placerade i Öresundsregionen. Snabb kommunikation med Öresundståg och E22:an. lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

2015-01-02 10:52:57

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Sigillet Fastighets AB

Carl-Johan Petersson 031-10 54 85 carl-johan@sigillet-fastighet.se

Kontakt växel: 031-10 54 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HELSINGBORG

Industrigatan 97

120-1 0 m² 200 m²

Lagerlokal

Carl-Johan Henrik Nilsson: Petersson: 031-10 54 85

Industrigatan 97

120-1 120 m²200 m²

Övrig lokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85 Henrik Nilsson:

Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

Svenska Hus AB

Pia Ellingsworth 070-835 71 11 pia.ellingsworth@svenskahus.se

Kontakt växel: 041-85 61 37

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Adelgatan 6

441 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Amiralsgatan 13/Kungsgatan 6

948 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

EMILSTORP

Volframgatan 3

330 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

HELSINGBORG

Gasverksgatan 13

68 m²

Lagerlokal

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

LANDSKRONA

Norra Långgatan 17

52 m²

Butikslokal

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Storgatan 31

108 m²

Butikslokal

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Industrigatan 68

21 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Stora Strandgatan 11 M

14 m²

Lagerlokal

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

SOFIELUND

Ystadvägen 22

16 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

SÖDRA INNERSTADEN

Västmanlandsgatan 3

287 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Fler lediga lokaler hittar du på www.svenskahus.se

www.eifab.net 2015-01-02 10:53:00

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fastighetsägarna

Volito Fastigheter

Victor Sadner 070-664 47 43 victor.sadner@volito.se

Kontakt växel: 040-664 47 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BULLTOFTA

Flygplansgatan 1-3

164 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

CENTRUM

Södra Förstadsgatan 34

292 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

Carlsgatan 44

465 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

Carlsgatan 44

832 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

Jörgen Kocksgatan 1

225 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Södra Förstadsgatan 34

80 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

Södergatan 16

1 059 m²

Restaurang

Victor Sadner: 040-664 47 26

Krossverksgatan 9

172 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Krossverksgatan 7-17

536 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Krossverksgatan 7

1 275 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

LIMHAMN-BUNKEFLO

Fler lediga lokaler hittar du på www.volitofastigheter.se

Eslövs Industrifastigheter AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ESLÖV

Per Håkanssons väg 38

380 m²

Kontor

Sten Carling: 041-359 94 14

Kvarngatan 13

10-170 m²

Kontor

Björn Karlsson:

Fler lediga lokaler hittar du på www.eifab.net

Hyresförmedlingen OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HELSINGBORG

Kanongatan 159

215 m²

Kontor

Bengt Fransson: 043-11 00 30

ÄNGELHOLM

Laxgatan 2

440 m²

Butikslokal

Bengt Fransson: 043-11 00 30

Fler lediga lokaler hittar du på www.hyresformedlingen.se

Vi hjälper företag att växa i Öresundsregionen.

Eifab nr 1 2015.indd 3

56 fastighetsägarna

lokalGuiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

www.eifab.net 2015-01-02 10:53:01

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Thomas Leijon Fastighets AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Grimsbygatan 30

10-15 m²

Kontorshotell

Thomas: 070-799 52 06

INRE HAMNEN

Jörgen Kocksgatan 65

10-20 m²

Kontor

Thomas: 070-799 52 06

Fler lediga lokaler hittar du på www.lejonfastighet.se

skanskas klipporna i hyllie. bild: henning larsen architects

Läs om Hyllie i nr 2 2015!

www.eifab.net 2015-01-02 10:53:00

lokalGUiden nr 1 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fastighetsägarna

Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET Klara Konferens Vattugatan 6, Stockholm Elinor Sommervall, 08-411 79 03

västra götaland

Strike & Company Gamlestadsvägen 2, Göteborg Hans Johansson, 070-716 51 61

First Hotel Grand Alingsås

Bankgatan 1, Alingsås Mathilda Krantz, 0322-670119

Skåne

övriga sverige

Bykrogen i Österslöv

Trade Center

Lövens väg 30, Österslöv Kim Svensson, 044-22 60 00

Kristian IV:s väg 3, Halmstad Elisabeth Malesjö, 035-710 28 71

Gamla Ullevi restaurang & Konferens Stockholm Konferenscenter Dalarnas Hus Vasagatan 46, Stockholm Stefan Westermark, 08- 545 141 30

Två Skyttlar

Parkgatan 55, Göteborg Mia Jonsson, 031-710 37 90

AF Borgen Sandgatan 2, Lund Kerstin Thörnqvist, 046-38 49 05

Öresjövägen 46, Örby Malin Västerteg, 0320-301 00

Gävle Konserthus Kungsbäcksvägen 22, Gävle Rebecca Strand, 026-17 29 09

Nya Ullevi Ullevigatan, Göteborg Bokning, 031-739 09 50

Kungstornen Konferens Kungsgatan 33, Stockholm Caroline A Engman,08-700 00 22

Universeum

Tyringe Kurhotell

Malmö Konferenscenter

Sanatorievägen 15, Tyringe Dan Åstedth, 0451-577 70

Olof Palmes Plats 1, Malmö Kajsa Törnell, 040-350 350

Södra Vägen 50, Göteborg Gunilla Lexö, 031-335 64 30

Åby Restaurang & Konferens

Åbyvägen 2-12, Mölndal Bokning, 031-706 66 49

Kompetenscenter Sthlm Fleminggatan 7 Stockholm Erik Anderquim, 08-510 638 85

Ekocentrum Aschebergsgatan 44, Göteborg Helen Sylvan, 031-705 07 40

Södra Porten Konferens Flöjelbergsgatan 1, Mölndal Bokning, 073-436 67 59

Victory Hotel Lilla Nygatan 5, Stockholm Kicki Pallin Serby, 08-50 64 00 00

Gunnebo Slott & Trädgårdar Christina Halls Väg, Mölndal Bokning, 031-334 16 00

World Trade Center Malmö

Jungmansgatan 12, Malmö Bokning, 040-627 11 00

Guldfågeln Arena Restaurang & Konferens

Trångsundsvägen 40, Kalmar Bokning, 0480-499 699

BYSTED

thepoint.nu THE POINT 110 METER

SIKTA HÖGRE! The Point med sina 110 meter blir Malmös nya landmärke, väl synligt på mils avstånd. Detta blir inte bara Öresundsregionens högsta kontorsbyggnad, vi kommer också att erbjuda dig och dina grannar den mest exklusiva kontorsmiljön i Malmö. Platsen är Hyllie, en halv kopp kaffe från Kastrup, ett ögonkast från tågstationen och med all tänkbar service utanför dörrarna. Vi ser det så här: Andra bygger kontorshus. Vi bygger varumärken. Välkommen att ringa oss och diskutera en plats som gör ditt varumärke rättvisa – och förstärker det. Sikta högre! Lars Bengtsson, Förvaltningschef, 040–16 77 84, lars.bengtsson@annehem.se

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Arlöv

Norra Hamnen

Burlöv

109

110

Dockan Arlöv

Norra Hamnen

Burlöv

Centrum n

väge

mns

Bulltofta

lleru

ha Lim

psv äg

Dockan

Centrum

iralsg

atan

nsvä

m Swedbank ha Stadion

Inre ringvä

gen

Ön

Ön Ysta

Trelleborgs

vägen

dvä

Välkommen till Boplatsen i Malmö. Vi riktar oss till dig som har förmågan att se Välkommen till Boplatsen i Malmö. Vi riktar oss till dig som har förmågan att se Här har du bortom ytan, till dig som har entreprenörens sjätte sinne för en bra affär. Här har du ett oväntat smart kontorshus med bra läge och smidiga kommunikationer. Du har inre ett oväntat smart kontorshus med bra läge och smidiga kommunikationer. Du har inre ringvägen, yttre ringvägen, E6, E20 och E65 som närmaste grannar med Sturup och ringvägen, yttre ringvägen, E6, E20 och E65 som närmaste grannar med Sturup och Köpenhamn runt hörnet. Kontakta Camilla Asplund på 040-690 57 37 för en visning Köpenhamn runt hörnet. Kontakta Camilla Asplund på 040-690 57 37 för en visning av lokalerna, eller besök www.wihlborgs.se/boplatsen för ytterligare information. av lokalerna, eller besök www.wihlborgs.se/boplatsen för ytterligare information.

iralsg

gen

Swedbank Stadion

ata

Medeon

Jägersro travbana

Ysta

Trelleborgsvä gen

Limhamn

Skönheten Skönhetenkommer kommerinifrån. inifrån.

rups

väge

Medeon

Inre ringväg

Limhamn

Bulltofta

lle

Lim

dv äg

Inre ringvägen

Jägersro travbana

Malmö Arena

Fosie Inre ringvägen

Malmö Arena

Boplatsen

Fosie gen

vä

e ri Yttr

äg gv

Yttre

rin