2015 nr8 by Lokalguiden Sverige AB

Alltid i Lokalguiden: Om samhällsfastigheter, lager & logistik och handel

LOKALGUIDEN

skåne | nr 8 september 2015 | Årgång 8

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

skåne

hitta rätt

sveriges största fastighetstidning

för lokalsökande och flyttande företag

lokal

ÄNGELHOLM

fastighetsägarna sid 46

Sveriges framtida e-handelskommun?

Så behåller du

kunden i butiken

Trenderna för framtidens kontor Hyra ut lokal i andra hand charmig stad med närhet till det mesta. lena åberg på Brännborn Fastigheter om ängelholm.

bra näringslivsklimat i ängelholm. kommundirektör lilian eriksson berättar.

Pernilla Krantz Redaktör Som vill gratulera alla semesterfirare som lyckades pricka in den riktiga sommaren i år. Fast det stabila högtrycket i augusti förgyllde ju även livet för oss andra, Tur att dygnet har 24 timmar och veckan sju dagar...

Erica Suraiya Redaktör Som vill passa på att slå ett slag för Lokalguidens hemsida, som är ny för i år. Förutom tusentals lediga lokaler att söka bland hittar ni där tidigare nummer av våra tidningar i digitalt format.

sveriges e-handelskommun och andrahandsuthyrning Den här gången ska vi bege oss till Ängelholm. En kommun som växer och där både företag och boende tycks trivas. Här satsas stort på flertalet infrastrukturprojekt och inte minst på att Ängelholm en dag ska bli Sveriges e-handelskommun. Vi får ta del av de tidiga planerna på utvecklingen av stationsområdet där en ny stadsdel ska växa fram med moderna verksamhetslokaler och bostäder och fastighetsägarna Peab och Brännborn Fastigheter ger oss en bra bild av vad man kan förvänta sig som företag om man etablerar sig i kommunen.

Framsidan När stationsområdet i Ängelholm utvecklas tillkommer bostäder och lokaler. Bild: Ängelholms kommun

Vi benar också ut vad som gäller om man vill hyra ut sin lokal i andra hand och ger tips och råd inför både kontraktskrivning och flytt. Som vanligt har vi också sammanställt ett urval av pågående projekt där det tillkommer nya kommersiella lokaler. Och sist men inte minst bjuder vi på två inspirerande inslag om inredning. Det ena om Chimney Studios nyligen färdigställda kontor där de inrett med souvenirer från hela världen.

Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Pernilla Krantz, Erica Suraiya, Anna Vikström, Håkan Landmér och Tom Vikström. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett miljömärkt tryckeri LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se

Trevlig läsning!

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Pernilla Krantz

Erica Suraiya

Upplaga Skåne: 16 300 ex För mer info: www.ts.se

Kontorslokal söker ny hyresgäst Butikslokal söker ny hyresgäst Butikslokal på ca 293 kvm i Dalby Centrum

Butik Centrum med mycket bra skyltläge centrala Dalby är beläget ca 1 mil mitt österi om Lund.Lund. Här finns ett Ca 320 kvm butiksyta samt 210 kvm lageryta. varierat utbud av kommersiell ochcaoffentlig service såsom apotek, bank, dagligvaruhandel detaljhandel. Lokalen lämpar sig för Lokalen kan och anpassas efter behov. t ex företagshälsovård, vårdcentral eller tandläkare. Lokalenpåkan behov. Kontakta Carl Wrangel telanpassas 070–235efter 55 88, 040–98 12 60 eller besök hemsidan www.jyma.se.

Kontakta Carl Wrangel på tel 040-30 32 68, 040-98 12 60 JYMA Fastigheter äger och förvaltar bostads- och kommersiella fastigheter i Öresundsregionen. Våra fastigheter finns på attraktiva adresser i Malmö, Lund och Dalby.

jyma nr 1 2014.indd 1

ledare

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

2/3/2014 10:34:54 AM

Valhall Park - den goda miljön för människor i verksamhet Här, alldeles intill havet och med Ängelholm-Helsingborg airport som granne, ligger en av landets mest spännande miljöer för arbete, utbildning och fritid. Valhall Park i Ängelholm är en företagsby, ett campus och en fantastisk plats för inspiration och kreativitet. Flera företag inom vitt skilda branscher och olika utbildningsinstitut har redan funnit den goda miljön i parken. Det finns plats för fler. Läs mer om utbudet i parken, möjligheterna idag och i framtiden på www.valhallpark.se eller kontakta oss på telefon 0431-89351.

innehåll

nummer 8 2015

42 4

innehåll

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Notiser Nyheter i korthet

om lager & logistik Ett urval av lediga lager- och logistiklokaler

om handel Så behåller du kunden i butiken

om samhällsfastigheter Ny vårdbyggnad för framtidens krav

bra näringslivsklimat i ängelholm Enligt kommundirektör Lilian Eriksson

fastighetsägare om ängelholm Peab och Brännborn Fastigheter

stationsområdet i ängelholm En ny hållbar stadsdel

sveriges framtida e-handelskommun? Stora satsningar i Ängelholm

Koll på hyrorna i ditt område Aktuella hyresnivåer och snitthyror

två frågor i fokus Om att välja rätt fastighetsägare

hyra ut lokal i andra hand Vad är det som gäller?

skriva kontrakt Vi lotsar dig

pågående projekt Här byggs det nytt i Skåne

checklistan Tips inför flytten

inredning Trenderna för framtidens kontor

inredningsinspiration Bland souvenirer och klassiker

fastighetsägarna Ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler

Plats för kreatörer som vill skriva historia? Ledig lokal på Kaptensgatan Vi vill att Malmö ska leva. Hela Malmö. Därför har vi lokaler nästan överallt. Nu har vi snart 800 m2 ledigt i det anrika Sjöbergska Palatset. Perfekt för en kreativ design- eller arkitektbyrå. Eller något helt annat. Hör av dig om du har en idé som du tycker passar, vi hjälper dig gärna! Ring oss på: 040 - 31 36 00

mkbfastighet.se/lokal

NOTISER I kort & gott

mår bättre på jobbet med svensk innovation

– Winningtemp är en unik svensk innovation för att se utveckling och välmående i realtid i företag och organisatioVälmående på jobbet har aldrig varit en ner. Vi samlar in realtidsdata för att orgalika högaktuell fråga som nu. Sjukskrivnisationen ska kunna fånga upp personer i ningar och uppsägningar kostar företag god tid innan de byter jobb eller blir sjukmycket pengar varje år. För att inte tala om skrivna, förklarar Pierre Lindmark, en av vad det kostar i sveda och värk grundarna till Winningtemp. I verktyget för de individer som mår som kartlägger hela eller delar av ordåligt. Med visionen att ganisationen får man en tydlig hjälpa till att skapa Sveöverblick och kan snabbt lokaliAtt vänta ett år riges mest välmående sera om det finns ett problem. på utvecklingsarbetsplatser har WinVerktyget visar tydligt resamtal är inget ningtemp lanserats. sultatet i de parametrar som orsom dagens Ett digitalt verktyg ganisationen vill mäta. Formeln som visuellt visar tembakom Winningtemp bygger på anställda mår peraturen på förhållanagil metodik där det ska vara enbra av. det mellan företaget och kelt att använda verktyget både för de anställda. anställda och chefer. Välmående arbets– Idag vill människor jobba med platser och organisationer skapar inte verktyg som är användarvänliga och snygbara gladare personal utan ger också förga. Därför har vi lagt mycket kraft på att utsättningar för ökad lönsamhet. Genom Winningtemp ska vara lustfyllt att arbeta att folk inte byter jobb så ofta, är mindre med för de anställda och tydligt att läsa av sjuka och mer produktiva kan företaget för chefen, säger Mathias Hansson, teksnabbt räkna hem en mer välmående pernisk chef på Winningtemp. sonal. Även om det viktigaste för WinAtt vänta ett år på utvecklingssamtal ningtemp är att skapa mer välmående är inget som dagens anställda mår bra av. arbetsplatser går det inte att bortse ifrån Tack vare sociala medier är vi vana att att företag som har hög omsättning på få feedback direkt. Anställda efterfrågar personal kan tjäna stora pengar på det nya kontinuerlig uppföljning, meningsfullverktyget. het, transparens och tydlighet. Och det är winningtemp är en unik svensk innovation.

notiser

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

bland annat dessa insikter som ligger till grund för Winningtemp. – Winningtemps realtidsdata är avgörande för att företag ska kunna agera proaktiv istället för reaktivt. Verktyget är ett hjälpmedel för att skapa en mer trivsam arbetsplats men det ändrar inte företagets ledarskapsfilosofi eller organisation, säger Pierre Lindmark. Intresset för Winningtemp är stort. Först ut bland användarna är bland andra i3tex. Winningtemp har även statligt innovationsstöd samt är delfinansierat av Europeiska Unionen/Västra Götalandsregionen och ALMI.

markförsäljning ger hotell och nya jobb Ikea Sverige ska bygga ett hotell i anslutning till sin nya mötesplats Hubhult och nyligen godkände kommunstyrelsen markförsäljningen som gör det här möjligt. Ikeas planer skapar fler arbetstillfällen och bidrar till att stärka Malmö och Hyllies attraktionskraft och tillväxt. Ikea är ett av flera företag som etablerar sig i Malmö just nu. Bara i år öppnar sju huvudkontor, bland annat inom detaljhandel och tillverkning, och förra året valde bland andra Perstorp, Oatly och Peugeot att lägga sina huvudkontor i Malmö. De senaste tio åren har runt tjugo större företag valt Malmö som platsen för sina huvudkontor och skälen till det är stadens och regionens attraktivitet och tillgänglighet, närheten till Kastrup och resten av världen, samt möjligheten till framtida rekryteringar. – Det är glädjande att fler företag väljer Malmö som platsen att etablera och utveckla sina företag på. Det stärker Malmö och regionen och bidrar till fler arbetstillfällen. Markförsäljning är ett sätt att se till att Malmö utvecklas och blir attraktivt och tillgängligt för fler företag, säger Katrin Stjernfeldt Jammeh (S), kommunstyrelsens ordförande. – Detta är ett kvitto på att Malmös markpolitik är ett bra strategiskt verktyg för att attrahera högkvalificerade företag som skapar både direkta och indirekta arbetstillfällen och därmed bidrar till utveckling

Anders Tojkander Regionchef NCC Property Development

och ekonomisk hållbarhet i kommunen, säger Karolina Skog (MP), kommunalråd för stadsbyggnad.

exlent i hyllie drar hyresgäster. bild: tenjinvisual och kanozi arkitekter

exlent i hyllie får nya hyresgäster NCCs kontorshus eXlent i Malmös växande stadsdel Hyllie har fått tre nya hyresgäster. Zumtobel, Human Entrance och NCC själva flyttar in i de miljöcertifierade lokalerna 1 april 2016. Fastigheten på 7 300 kvadratmeter är miljöcertifierad enligt BREEAM Excellent och ligger bara några minuter från Malmös stadskärna, med närhet till Öresundsbron, Malmömässan och köpcentrumet Emporia. Bygget påbörjades 2014 och är redo för inflyttning under våren 2016. Belysningsföretaget Zumtobel flyttar sitt nordiska huvudkontor i Landskrona till nya lokaler på 1 730 kvadratmeter i eXlent Hyllie. – Hyllie är Malmös framtidsområde och har ett strategiskt läge med goda kommunikationer och med närheten till Malmö, Köpenhamn och Kastrup är det ett perfekt läge för vårt nordiska huvudkontor. Att dessutom få tillgång till nya, moderna lokaler som anpassats utifrån vår verksamhet känns priviligierat. Att fastigheten är miljöcertifierad enligt BREEAM samt energicertifierad genom GreenBuilding stärker även vårt ställningstagande för hållbarhetsfrågor, säger Tom E Bergseng, Managing Director på Zumtobel. Human Entrance affärsidé är att hjälpa företag att hitta bostäder till sina medarbetare som flyttar till och från Sverige. Det nya kontoret har en yta på 160 kvadratmeter och blir ett komplement till kontoret i Lund. Även NCC själva flyttar sitt Malmökontor till eXlent Hyllie och får nu en kontorsyta på 3 900 kvadratmeter. Tillsammans står företagen för 80 % av eXlent Hyllies kontorsyta och förhandlingar pågår om de återstående lokalerna. – Vi spenderar mycket av vår tid på arbetsplatsen. Därför är det extra viktigt med lokaler som kan anpassas efter verksamhetens behov och som är både socialt och miljömässigt hållbara. Det ger friskare medarbetare som presterar bättre. Vi ser fram emot

flytten, säger Anders Tojkander, regionchef på NCC Property Development. För Hyllie är miljömålen höga. Genom en miljöcertifiering i den näst högsta nivån BREEAM Excellent blir Hyllie en av de mest framstående fastigheterna i världen när det kommer till miljöprestanda och arbetsmiljö. Miljöcertifieringen innebär bland annat stor hänsyn till inomhusmiljö, ekologi, livscykel, avfall samt energi- och vattenanvändning. Fastigheten är även en GreenBuilding. Lokalerna ingår i konceptet ”Future Office by NCC”, som är ett nordiskt koncept med målet att skapa en attraktiv och hållbar arbetsplats för kunden.

första steg mot blandstad i östra hamnen?

röda teglet är ett sammanhållande karaktärsdrag. Östra hamnen har ett både centralt, vatten- och kommunikationsnära läge i staden. Om cirka trettio år bedöms det troligt att en omvandling till en blandad stad kan ske, med bostäder, service och arbetsplatser, liknande den som planeras för Nyhamnen. Kosterögatan kan bli en grön esplanad och en ny pågatågsstation kan komma att placeras vid Sjölundaviadukten. – Det är spännande att det börjar röra på sig i den här delen av staden. På sikt kommer även Östra hamnen att bli en myllrande, integrerad stadsdel, säger Karolina Skog (MP), stadsbyggnadsnämndens ordförande. Tobaksmonopolet byggs om.

Tobaksmonopolet byggs om. I början av sommaren fattade stadsbyggnadsnämnden beslut om en planändring för fastigheten med den välkända silhuetten i Östra hamnen. Merparten av lokalerna används idag som lager, men här finns också lätt industri och kontor. Syftet med den nya planen är att möjliggöra fler slags verksamheter i både befintliga och nya byggnader, såsom kontor, vuxenutbildning, vårdmottagning och småskalig föreningsverksamhet. Den aktuella tomten uppläts 1957 till statliga Tobaksmonopolet och flera av husen i kvarteret är kulturhistoriskt värdefulla. Industri- och lagerbyggnaderna är utformade med arkitektonisk omsorg, det lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

notiser

OM I lager & logistik

ett urval av lediga

lager- och logistiklokaler Här presenterar vi ett urval av lediga lager- och logistiklokaler i Skåne som du hittar på lokalguiden.se. Sök via objektsnumret och få mer information om lokalen. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad av en specifik lokal. Vi reserverar oss för att dessa lokaler kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts.

bild: Damstahl. foto: Andreas Offesson

240 kvm, Arlöv....................Virvelvägen 5 Johan Örneberg...................040-630 82 65 VALAD Europe........Objektsnr 41839230

600 kvm, Svedala.................Svetsaregatan 1056 kvm, Malmö............Travbanegatan 9 Mattias Schönhult.................072-327 69 69 Rolf Hansson.........................070-873 53 55 Cormac Förvaltn. AB.Objektsnr 41846125 Lomma Tegelfabrik....Objektsnr 41822010

172 kvm, Malmö........Krossverksgatan 11 Carl Brodelius.....................040-664 47 24 Volito Fastigheter......Objektsnr 41836621

660 kvm, Helsingborg......Strandbadsv. 11 1 670 kvm, Malmö..............Boplatsgatan 2 Thomas Bråhagen................040-690 57 60 Louise Appelros......................040-17 44 05 Wihlborgs...................Objektsnr 41846198 Kungsleden.................Objektsnr 41844597

480 kvm, Hässleholm.....Industrigatan 4 Frida Åkesson.....................040-607 48 30 Klövern......................Objektsnr 41834917

970 kvm, Malmö...................Fosievägen 6 1 080 kvm, Malmö...........Styrsögatan 2-4 Judy Korman........................040-607 48 56 Håkan Gustafsson..................040-38 37 25 Klövern.......................Objektsnr 41835836 Briggen.......................Objektsnr 41849627

108 kvm, Helsingborg.Ättekulla Ind.-omr. Per Eneborg.........................042-490 46 21 Wihlborgs..................Objektsnr 41841273 120 kvm, Kristianstad............Polgatan 8 Ulrika Andersson..................046-70 92 90 Företagshus..............Objektsnr 41809486

665 kvm, Arlöv.................Lommavägen 39 1 440 kvm, Arlöv...................Virvelvägen 5 Tobias Nilsson.........................040-17 44 23 Johan Örneberg....................040-630 82 65 Kungsleden..................Objektsnr 41795931 VALAD Europe..........Objektsnr 41845228

om lager & logistik

882 kvm, Helsingborg......Planteringsv. 11 1 440 kvm, Kävlinge.........Företagshusv. 7 Thomas Bråhagen................040-690 57 60 Ulrika Andersson....................046-70 92 90 Wihlborgs...................Objektsnr 41844526 Företagshus.................Objektsnr 41841120

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

lediga lokaler

finland

VI HAR M

2 157 000 m2 för att vara lite mer exakt. Inte alla m2 är lediga. Såklart. Men en del. Några av dessa kanske kan passa dig och ditt företag?

fter lokal Letar ni e egionen? sr i Öresund va kontors-

exempel lediga lokaler i malmö:

rakti Vi har att utikslokaler b h c o a. att erbjud

kontorslokal

254 m2 267 m2 249 m2 286 m2

Djäknegatan 23* Stora Nygatan 29* Ledebursgatan Amiralsgatan 20 butikslokal

Baltzargatan 20* Kalendegatan 16-18*

217 m2 240-825 m2

* Parkeringsgarage finns i fastigheten.

exempel lediga lokaler i helsingborg: kontorslokal

Våra objekt hittar du på www.paulssons.se

Kajpromenaden 21 Gustav Adolfs Torg 6 Södergatan 76 industri / lager

Kajpromenaden 21 källarlokal / övrigt

Gustav Adolfs Torg 8

Kyrkogatan 13 222 22 Lund Tel. 046-33 50 30 lund@paulssons.se

Järnvägsgatan 25 261 32 Landskrona Tel. 0418-48 80 20 landskrona@paulssons.se

579 m2 724 m2 339 m2 357 m2 980 m2

för mer information kontakta:

Fastighets AB Balder, Kalendegatan 26, Malmö Annika 040-600 96 54 eller Bernt 040-600 96 52. oresund@balder.se Fastighets AB Balder, Gustav Adolfs Torg 8, Helsingborg. Linda Semborg 042-17 21 31. Tel 042-17 21 30. oresund@balder.se

OM I handel

Egna, unika produkter går inte att prisjämföra.

så behåller du kunden i butiken

Fönstershoppare har alltid funnits. Nu är de dessutom alltid uppkopplade. Runt om i världen testar butiker olika sätt att behålla kunderna. Här är tio tips.

var mobil

Utveckla en app eller mobilanpassad sajt. Ge kunderna möjlighet att söka information om varorna på butikens egen sajt eller via en app. Uppmuntra kunderna att använda sajten eller ladda ner appen genom att ge dem rabatter eller andra erbjudanden.

erbjud gratis wifi

Låt kunder surfa fritt i butiken. Kunderna kan då söka information bäst de vill – och ni har möjlighet att ge geografiskt anpassade erbjudanden. Elgiganten erbjuder gratis wifi i alla sina Megastores och Jönköping införde nyligen två timmars gratis wifi i city.

lyft fram recensioner

Produktrecensioner är stort på nätet – och de går att nyttja även i fysiska butiker. Ju mer information kunderna har tillgång till, desto nöjdare blir de.

ge bra kundservice

Ett bra bemötande av en duktig butikssäljare kan för många kunder vara mer värt än ett lågt pris.

satsa på emv

Egna, unika produkter går inte att prisjämföra. Bland annat har Target bett sina leverantörer att ta fram unika produkter som bara kan säljas i de fysiska butikerna.

room". För att sätta stopp för det har kedjan infört en lågprispolicy som innebär att de matchar alla priser hos lokala konkurrenter och 19 utpekade nätbutiker.

matcha priset

Hemelektronikjätten Best Buy betecknas ofta som "Amazons shoow-

10 om handel

ta betalt!

Det finns butiker som tröttnat på kunder som rekar pris och utbud och sedan går hem och beställer på nätet. I Vera Wangs brudbutik i Shanghai måste kunderna betala 500 dollar för att få prova klänningar. En butik i Brisbane, Australien, specialiserad på gluten- och vetefritt tar fem dollar av kunder som bara tittar utan att handla.

nyttja sociala medier

Stärk relationen med kunder genom att använda Facebook, Twitter, Instagram och andra sociala kanaler. Presentera produktnyheter, tips och tävlingar – och framför allt: håll en dialog med kunderna.

10.

Källa: Retail Week, Bloomberg, econsultancy.com

lyft in nätkänslan

Burberrys flaggskepp i London har blivit ett snackis. I butiken finns flera digitala lösningar. Bland annat finns hundra interaktiva skärmar som visar filmer och strömmade livesändningar. RFIDchip finns på många av plaggen och accessoarerna. Butiken har även 160 läsplattor som kunderna kan surfa på.

använd alla kanaler

Kunderna blir allt mer multikanala – och det måste företagen också bli. Bryt barriärerna mellan nätbutik och fysisk butik genom att till exempel låta kunderna returnera varor de köpt på nätet i butik.

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

bild: svensk handel, fotograf: helene svanholm bild: siba

Industrigatan 97 Helsingborg

• Bra lager och logistiklokaler, 120–1 200 kvm, takhöjd 8 meter, i nybyggd fastighet med hög säkerhet uthyres. • TV-övervakade uppställningsplatser för lastbil eller trailer uthyres. Tillgång till dusch och toalett.

sigiellt halvsida skåne nr 2 2013.indd 1

Henrik Nilsson, tel 0705-75 52 10 031-10 54 80 www.sigillet-fastighet.se

2/1/2013 11:35:31 AM

OM I samhällsfastigheter

ny vårdbyggnad för framtidens krav På Malmö sjukhusområde förbereds nu för uppförandet av en ny vårdbyggnad på cirka 65 000 kvadratmeter. Målet är bättre vård och arbetsmiljö och ett väl sammanhållet och funktionellt universitetssjukhus. Byggnaden ska vara väl rustad att möta framtidens krav på lokaler, utrustning och arbetsprocesser.

Flygbild över Malmö sjukhusområde. bild: region skåne

Under våren 2015 har det pågått upphandlingar av arkitektbyrå och byggentreprenör. Det står nu klart att vinnande arkitektbyrå är White arkitekter och byggentreprenör är Skanska. Region Skåne kommer att utforma den nya vårdbyggnaden i nära samarbete med arkitekt och entreprenör. I slutet på juni undertecknades kontrakten. – Det är glädjande att vi nu tar ytterligare ett steg i arbetet med att uppföra nya sjukvårdslokaler i Malmö. Vårdbyggnaden kommer till gagn för de skånska patienterna och inte minst alla de medarbetare som har väntat länge på nya lokaler, säger Ingrid Lennerwald (S), ordförande i beredningen för framtidens sjukvård. 12 om samhällsfastigheter

Lokaler för framtidens krav

Målet är bättre vård och arbetsmiljö och ett väl sammanhållet och funktionellt universitetssjukhus. Byggnaden ska vara väl rustad att möta framtidens krav på lokaler, utrustning och arbetsprocesser. – När vi bygger för framtidens sjukvård sätter vi patienternas läkande främst, men också medarbetarnas behov av en god och attraktiv arbetsmiljö. Allt arbete syftar till att skapa de bästa förutsättningar för vård, forskning och utbildning, säger Carola Joelsson, projektområdeschef för Nya sjukhusområdet Malmö. Öppnas upp mot staden

Sjukhusområdet kommer även att öppnas

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

upp mot staden genom nya stråk och grönområden. Utvecklingsarbetet beräknas pågå till 2022. – Det känns väldigt roligt att vi kommit så här långt i projektet. När vi nu har arkitekt och byggentreprenör på plats kan vi påbörja planeringsarbetet för den nya vårdbyggnaden i detalj, säger Klas Göran Björk, huvudprojektledare fastighet för Nya sjukhusområdet Malmö. Redan nu pågår en hel del byggnadsarbeten på sjukhusområdet. Några äldre fastigheter renoveras och under senhösten uppförs två helt nya ersättningsbyggnader. Dit ska verksamheter flytta medan den nya stora vårdbyggnaden byggs.

Välkommen till ett personligare fastighetsbolag, med fokus på centrala och västra Malmö. Vi är ett familjeföretag i fjärde generationen, som värnar om kvalitet och omtanke om både hyresgäster och fastigheter. Hos oss får du ett personligt bemötande och snabba besked när det gäller allt som rör underhålls- och förbättringsfrågor. Vårt fastighetsbestånd har vi valt att koncentrera till centrala och västra Malmö, klassiska väletablerade stadsområden som är mycket eftersökta både när det gäller bostäder och kontor. Välkommen att kontakta oss på telefon 040-660 64 50. www.brormanfastigheter.com

Klassiskt DÄR MALMÖ ÄR SOM BÄST

KONTOR PÅ SKEPPSBRON

Ge din arbetsmiljö ett välförtjänt lyft – flytta till toppmoderna kontorslokaler på Malmös bästa läge. Anrika Posthuset ligger alldeles vid kajen, med utsikt över vattnet och universitetsområdet. Här finns lediga ytor på upp till 2 000 m2. På Skeppsbron sitter du granne med Malmö Central, Citytunnelstationen och Malmö citys bästa utbud av shopping, nöjen, mat och dryck. Njut av rymd, ljus och det oslagbara läget på Skeppsbron. HÖR AV DIG, SÅ KOLLAR VI LÄGET! Carl Brodelius 040-664 47 24, carl.brodelius@volito.se WWW.VOLITOFASTIGHETER.SE

OMRÅDE I Ängelholm

Bra näringslivsklimat

i Ängelholm

I Ängelholm är andelen småföretagare stor och näringslivsklimatet ligger stadigt på en hög nivå. Satsningarna som görs på utvecklingen av infrastrukturen är många och omfattande. Inte minst kommer kommunikationerna förbättras ytterligare under de närmsta åren.

Ängelholms kommun har ett nära samarbete med nordvästra Skånes övriga tio kommuner och är en del av Öresundsregionen. – Ängelholm har över 40 000 invånare och kommunen växer stadigt, konstaterar Lilian Eriksson, kommundirektör. Under de senaste åren har målet varit att uppnå en befolkningsutveckling på en procent. Det har inte riktigt uppnåtts så här långt, även om det i fjol var nära. – Många äldre trivs i Ängelholm. De tycker att det är en lugn och fin miljö och flyttar gärna hit efter att de gått i pension, vilket innebär att vi har en befolkningsstruktur där vi har en större andel äldre personer än genomsnittliga kommuner. Men det tycks inte bara vara de äldre som trivs i Ängelholm. För enligt en ranking av Sveriges bästa boendekommuner gjord av tidningen Fokus, i samarbete med Internationella Handelshögskolan i Jönköping, hamnade Ängelholm på en andraplats i kategorin ”Landsbygdskommun”. – Även när det gäller skolverksamhet är vi en toppkommun. Enligt Lärarförbundets ranking ligger vi på en fjärdeplats i landet. Denna höga kvalité är vi väldigt stolta över! Inkomstnivån i Ängelholm är högre medan utbildningsnivån är något lägre jämfört med de genomsnittliga kommunerna. Även andelen medborgare med ut14 ängelholm

i landets alla kommuner har Ängelholm under lång tid legat stadigt i det övre skiktet. Senast hamnade de på en åttondeplats. – Denna attitydundersökning visar att Många småföretagare våra företagare är väldigt nöjda med I Ängelholm är det jordbrukssin situation här. och handelssektorn som doMånga av näringslivsfråminerar. gorna hanteras inom bola– Därefter är det fakget Ängelholms Näringsliv Vi är väldigt tiskt väldigt blandat. Under AB som har det samlade positiva till alla senare år har också flera uppdraget att utveckla och som vill etablera logistikföretag växt fram. marknadsföra Ängelholm. sig här. Boozt.com har etablerat – Bolaget ägs till största sitt stora lager här exempeldel av näringslivet, kommuvis. Och just nu byggs det som nen är minoritetsägare. Ängska bli Sveriges största e-hanelholms Näringsliv arrangerar delskluster i södra Ängelholm varje år en stor och uppskattad föreutmed E6:an. Så det kan vara en bransch tagarmässa samt många nätverksträffar. som kommer, säger Lilian Eriksson. Varje vecka gör vi från kommunens sida Hela 98 procent av företagarna är småföretagsbesök. Jag tror att det arbete som företagare, ofta rör det sig om familjeföreÄngelholms Näringsliv gör, tillsammans tag. med kommunens attityd till företagarna, – De av Ängelholms företag som verkär några av skälen till det positiva klimatet. ligen sticker ut är så klart Koenigsegg och Lilian Eriksson beskriver också det Prisjakt.se. Vi har även ett stort transportgemensamma måldokumentet ”Kraftsamföretag, Tommy Nordbergh Åkeri, uppe i ling Ängelholm” som företagarna, komHjärnarp. munen, statliga myndigheter, som exempelvis Arbetsförmedlingen, samt ideella Rikt näringsliv organisationer och föreningar samarbetar Ängelholms näringsliv beskriver Lilian Erkring för strategiska åtgärder med sikte på iksson som väldigt rikt. Och i Svenskt Näen hållbar ekonomisk tillväxt. ringslivs årliga ranking av företagsklimatet – Vi håller precis på att utveckla detta

ländsk bakgrund är lägre. Men det kommer ändras ganska snabbt nu under kommande år.

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Lilian Eriksson Kommundirektör Ängelholms kommun

dokument och kommer under hösten ta ytterligare ett steg i samarbetet.

också gått med i Sydvatten AB och kopplat upp oss på deras stora vattenledning.

Många är byggkranarna

Förbättrade kommunikationer

Ängelholm utvecklas på flertalet områden och byggkranar är ingen ovanlig syn. Just nu byggs bland annat ett stort nytt badhus. – Sjukhuset ska utvecklas för knappt en miljard kronor under de närmsta åren. I centrala Ängelholm stod ett nytt trygghetsboende klart för inflyttning i april i år och ytterligare ett, i privat regi, är på gång. Vi har också byggt nya förskolor, både i Skälderviken och Hjärnarp, berättar Lilian Eriksson. Kommunen gör också stora infrastruktursatsningar. – Den största satsningen som vi har gjort någonsin är inom VA. Vi bygger ut vatten- och avloppsledningarna för åtta hundra miljoner kronor nu under de närmsta åren. För att säkerställa kvalitén på dricksvattnet i framtiden har vi i våras

Kommunikationsmässigt ligger Ängelholm bra till utmed E6:an, med ca sju km till Ängelholm Helsingborg Airport samt tågen. – När Trafikverket nu ska bygga ut järnvägen med dubbelspår för att möjliggöra trafikeringen av snabbtåg mellan Göteborg och Köpenhamn påverkar det ju oss positivt också. Dessutom kommer en ny ombyggnad att ske vid stationen i och med dubbelspåret i Ängelholm, säger Lilian Eriksson. Även stora infarten från E6:an till Ängelholm ska byggas om då den idag är för trång och orsakar köbildning. – Som det ser ut just nu har vi 14-16 flygavgångar varje dag, bland annat till och från Arlanda och Bromma, men flygplatsen växer. Vi har Ängelholmsbor som jobbpendlar till Stockholm. Flyget möjliggör både besök av huvudkontor och kunder

i huvudstaden på ett enkelt sätt. Mark och lokaler

I Ängelholm finns mycket byggbar mark för företag som vill etablera sig. – Ängelholms Näringsliv håller koll på var i kommunen det finns lediga lokaler. Genom vår gemensamma söktjänst kan man hitta lediga lokaler i kommunen. Just nu finns 47 olika lokaler tillgängliga. När man som företag etablerar sig i Ängelholm kan man förvänta sig snabb och kvalificerad service, enligt Lilian Eriksson. – Vi jobbar enligt modellen ”Förenkla helt enkelt”, vilket vanligtvis innebär att när de kommer hit kan de få ett första möte där de träffar alla samtidigt, både representanter från Ängelholms Näringsliv och vår exploateringschef t ex. Där får man på en gång all den information och det stöd man behöver. Vi är väldigt positiva till alla som vill etablera sig här så klart och försöker lösa det mesta.

byggnationen av Rönnebadet är ett av de stora projekt som är på gång i ängelholm. bild: åwl arkitekter

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ängelholm

Lena Åberg Fastighetschef Brännborn Fastigheter Camilla Åkerström Förvaltningsassistent Peab Projektutveckling

ängelholm i en

dynamisk fas

I Ängelholm finns allt från ett fördelaktigt kommunikationsläge, till naturvärden och ett bra företagslimat. Det tycker både Camilla Åkerström på Peab Projektutveckling och Lena Åberg på Brännborn Fastigheter.

Hur skulle du beskriva dagens Ängelholm?

Camilla Åkerström, Peab – Ängelholm är inne i en dynamisk fas. Här byggs flera bostadshus med lägenheter i centrala Ängelholm och våra bostadsområden växer ständigt på grund av att befolkningen ökar samt att allt fler väljer att bosätta sig i regionen. Här finns i stort sett allt, närheten till hav och natur men också flyg, motorväg och järnväg i omedelbar närhet, vilket gör Ängelholm till en verklig centralort i Skåne. Kommunikationerna hit är mycket goda och det är något som kommunen ständigt utvecklar. Den 13 december 2015 öppnas en ny Pågatågstation i nära anslutning till Valhall Park-området. Ängelholm har med sitt optimala geografiska läge i Öresundsregionen ett utmärkt företagsklimat för såväl små som stora företag. Lena Åberg, Brännborn Fastigheter – Det är en charmig stad med närhet till det mesta. Det är enkelt att ta sig hit, både motorvägar, flygplats, tåg och nu också nya cykelvägar finns. Samtidigt finns både hav och vacker natur inpå knuten. Näringslivet är väl fungerande och service i form av res16 ängelholm

tauranger, sportmöjligheter och så vidare är mycket bra. Det är goda förutsättningar för livskvalitet!

Hur tror du att man som hyresgäst kommer uppfatta Ängelholm som etableringsort om tio år?

satt nettoinflyttning, men att man samtidigt har lyckats behålla närheten och enkelheten att verka och bo här.

Hur skulle du beskriva hyresnivåerna och dess utveckling i kommunen?

Camilla Åkerström, Peab – Sedan Peab tog över Valhall Park-området 2006 har antalet verksamma i området ökat från 60 personer till 1 500. Om alla etableringsplaner genomförs som det är tänkt borde siffran kunna fördubblas ytterligare undre nästa tioårsperiod. Mycket beror givetvis på det ekonomiska läget i hela världen. Fortsätter trenden på samma sätt som hittills tror vi på Peab absolut att fler hyresgäster väljer att etablera sig här i Norra Ängelholm framöver. Infrastrukturen kommer att ha förbättrats mycket på grund av att så många företag valt att etablera sig i och kring orten. Exempelvis kommer man då kunna ta sig snabbare ut på E6:an från Valhall Park-området.

Camilla Åkerström, Peab – Liksom i andra städer beror hyresnivån på läget. Ju centralare desto dyrare. Trots det ligger hyresnivåerna något lägre här än i resten av Öresundsregionen. Som hyresgäst bör man titta på helheten vid nyetablering. Många gånger glömmer man bort att det inne i stan kan vara svårt med parkeringsmöjligheter för både personal och besökare. I Norra Ängelholm och på Valhall Park-området är parkering fortfarande gratis och det är något som lockar företagen ifrån centrum. I takt med att vi på Peab utvecklar, och i vissa fall kundanpassar, våra lokaler kan hyresnivåerna dock öka.

Lena Åberg, Brännborn Fastigheter – Jag är övertygad om att man kommer att uppleva Ängelholm som en i allra högsta grad levande stad i fortsatt tillväxt, både avseende nya företagsetableringar och fort-

Lena Åberg, Brännborn Fastigheter – Min bedömning är att Ängelholm har en bra balans mellan utbud och efterfrågan idag. Det är en stabil ort med inflyttningsnetto, vilket talar för fortsatt tillväxt. Sam-

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

OMRÅDE I Ängelholm

några av de fastigheter som peab äger och förvaltar i ängelholm. bilder: Valhall Park

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ängelholm

OMRÅDE I Ängelholm

tidigt planeras för nybyggnation av både. bostäder, kontor och övriga lokaler vilket är bra.

Hur ser ert fastighetsbestånd ut i Ängelholm och var har ni hyreslediga lokaler?

Camilla Åkerström, Peab – Vi har en del lediga lokaler i Valhall Parkområdet i Norra Ängelholm. Valhall Park är en tidigare flygflottilj som utvecklats till ett större företagsområde. Vi kan erbjuda flera möjligheter för såväl små som stora företag att etablera sig hos oss. Här finns ledigt i våra kontorshotell från ca 15-30 kvm, vi har ett par större fastigheter med lediga kontorsytor från ca 150-300 kvm, vårdlokaler om ca 100-200 kvm samt lokaler för t ex skolverksamhet. Vi har även en del byggrät-

ter i området, så möjligheterna för etablering här i Valhall Park är oändliga. Lena Åberg, Brännborn Fastigheter – Vi har en bra mix av lokaler, med både kontor, butiker, restauranger och verkstadslokaler. Ikea kommer under hösten 2015 att samlokalisera sina verksamheter till Malmö vilket betyder att de lämnar sitt kontor hos oss i Ängelholm. Utöver det har vi enstaka lediga objekt, inom handel, industri och andra verksamheter.

Vad har ni på gång i Ängelholm?

Camilla Åkerström, Peab – Vi har nyligen kundanpassat lokalerna till en av våra större hyresgäster, Koenigsegg.

ett axplock av brännborns fastigheter i ängelholm. bilder: brännborns fastigheter

18 ängelholm

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

De hade vuxit ur sina lokaler så vi skapade flera nya kontor och byggde om i deras produktionshall. Väldigt roligt för oss att ha ett så världskänt företag i Valhall Park. Till ett av Peab-bolagen håller vi på att kundanpassa lokalerna efter deras behov. De får nu ett helt hus bestående av ett enda sammanhållet kontorslandskap. Vi utvecklar ständigt Valhall Park och vår förhoppning är att få in ytterligare en versamhet inriktad på högre utbildning här eller till och med en ny yrkesutbildning. Lena Åberg, Brännborn Fastigheter – Vi håller på att färdigställa projekt just nu med nyetablering av flera företag. Härnäst kommer bland annat Ikeas kontor där lokalens storlek på nästan 3 000 kvm skapar flera spännande möjligheter. Vi arbetar också på att skapa fler byggrätter, framför allt för nyetablering inom industri- och logistikbranscherna.

Hyr lokal. Och lägenhet när det behövs. En av grundidéerna med Malmö Cityfastigheter är att vi ska ha en god blandning av lokaler och bostäder i våra fastigheter. På så sätt kan vi ge våra lokalhyresgäster en extra hjälp att skaffa boende när det behövs. Det här betyder också större trygghet i husen, eftersom det är hyresgäster på plats alla tider på dygnet. För mer information besök malmocityfastigheter.se

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ängelholm

Stationsområdet blir ny hållbar stadsdel Det vattennära området kring Ängelholms station ska utvecklas till en hållbar och attraktiv stadsdel med stadsmässig bebyggelse. Här planeras för nya och moderna verksamhetslokaler och bostäder.

Förutom stationsbyggnaJernhusen, Trafikverket, SkåÄngelholm får den, pendelparkering och netrafiken, Ängelholmshem, busshållplatser har det fastighetsägarna i området en tydligare på området tidigare stått och olika byggherrar som delentré. gamla fabriksbyggnader. tagit i dialogen. Men dessa är sedan länge Levande dygnet runt rivna och större delen av I detta tidiga skede är det inte klart ytorna står idag outnyttjade. hur många arbetsplatser som tillkommer – Det finns en stor vilja i och med utvecklingen av Stationsområdet bland både allmänhet och politiker att det men det är möjligt att den nya stadsdelen ska hända något här. Utvecklingen av Stakommer inrymma ett tusental nya bostätionsområdet kommer bidra till att göra der. Med bostäder, kontor, handel och serkommunen mer attraktiv, både för boende, vice ska stadsdelen bli levande dygnet runt. företagare och besökare. Stadskaraktären – Jag hoppas att Ängelholmarna ska förstärks liksom kopplingen mellan stakänna sig ännu mer stolta över sin stad den och havet, konstaterar Lena Åström, än de redan är idag. Genom projektet får Chefsstrateg samhälle vid Ängelholms Ängelholm en tydligare entré. Man komkommun. mer uppleva att det händer något direkt när En bred dialog om områdets framman kommer hit och kliver av tåget, säger tid har förts och exploatörerna som visat Jonas Henriksson, projektchef på Projektintresse under arbetets gång har varit enheten. många. Förutom kommunen är det främst 20 ängelholm

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Fördelaktigt läge

Den nya stadsdelen får givetvis ett utmärkt kommunikationsläge intill stationen på Västkustbanan, där både Pågatåg och Öresundståg går i dagsläget. Även goda bussförbindelser utgår därifrån. – Med detta läge kan man t ex lätt attrahera pendlande medarbetare, menar Jonas Henriksson. – Det centrala läget kan också ge ett bra kundunderlag för områdets verksamheter, fyller Lena Åström i. Området planeras utifrån ett hållbarhetsperspektiv. Grönområden och gröna stråk ska vara en naturlig del. Hållbarhetsfokuset kan även komma att märkas vid planeringen av bil- och cykelparkeringar samt materialval vid byggnationerna. – Jag skulle tro att vi inom ett par år kan ha en färdig detaljplan och börja bygga, avslutar Jonas Henriksson.

OMRÅDE I Ängelholm

Jonas Henriksson, projektchef, och Lena Åström, Chefsstrateg samhälle vid Ängelholms kommun. samtliga bilder: ängelholms kommun

Lediga kontor i Ängelholm Lokaler fr. 100 - 3.000 m2

Brännborn Fastigheter AB är ett familjeföretag som äger, förädlar och förvaltar fastigheter i Båstad, Hyllinge, Staffanstorp, Ängelholm och Örkelljunga. Vi har både butiker, kontors-, industri- och produktionslokaler. Vid intresse, ring oss gärna: Lena Åberg, tel. 0431 44 98 05 Emmelie Eriksson, tel. 0431 44 98 11

www.brannbornfastigheter.se lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ängelholm

OMRÅDE I Ängelholm

sveriges framtida e-handelskommun

Stora satsningar görs just nu för att göra Ängelholm till Sveriges e-handelskommun. Som ett första steg utvecklas ett e-handelskluster om 56 000 kvm i Norra Varalöv.

Tillsammans satsar Milvus Logistic AB, Queenswall AB, IXX IT-partner AB samt Queenswalls huvudägare Catena AB på att erbjuda sina kunder en helhetslösning inom e-handel och logistik. Prioritetsområdet som de siktat in sig på är Helsingborg-Åstorp-Ängelholm och nu är målet att göra Ängelholm till landets e-handelskommun. – Denna del av Sverige är ur ett logistiskt perspektiv fantastiskt. Stora vägar som E4 och E6 samt Öresundsbron och hamnen gör området unikt. Tidigare har vi i Sverige tänkt att vår kundbas är 22 ängelholm

just Sverige och i bästa fall Norden. Men i och med att utvecklingen med e-handel fortsätter så ser vi numera inte bara Norden som vår marknad utan även norra Europa och då främst norra Tyskland som vårt primära kundområde. Detta betyder att våra kunders kundbas ökar från ca 20 miljoner presumtiva individer till kanske 60-70 miljoner. De är inte lite det. Och då är Ängelholm och våra två kranskommuner svårslagna eftersom vi är nära allt geografiskt sett. Betydligt närmare än exempelvis Mälardalen, konstaterar Göran Månsson, VD Queenswall AB.

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Möjlighet att växa

Tanken med e-handelsklustret i Norra Varalöv är att ge satsande kunder möjlighet att växa in i större lokaler allt eftersom försäljningen går framåt för företaget. Här får de också hjälp med logistiklösningar, inköp av förpackningsmaterial, lagerhantering med mera som skapar möjlighet till väldigt kostnadseffektiva lösningar för dessa områden i och med gemensam upphandlingar för samtliga kunder i klustret. – Våra kunder kan med andra ord koncentrera sig på försäljningen av sina

Göran Månsson VD, Queenswall AB

produkter. Vi hjälper till med allt annat, om de vill, genom vår samarbetspartner Milvus Logistics. När fastigheterna, om 56 000 kvm, nu byggs dokumenteras hela processen för att klustret ska kunna kopieras till andra områden. – Vår vision är att skapa flera kluster i området, säger Göran Månsson.

Söker du lokal i Öresundstrakten?

Specialanpassade lokaler

– Vi bygger bra logistikfastigheter som är anpassade för e-handel. Det vill säga att vi skapar en miljö med Denna del en jämn temperatur oavsett om du arbetar av Sverige är på marken eller nio ur ett logistiskt meter upp. Därför får perspektiv lokalerna exempelvis fantastiskt. golvvärme och taket förstärks med extra isolering. Lokalerna är också extra skyddsklassade, bland annat genom väggar med ca 2,40 meters betongelement. – Till skillnad från vanliga logistikfastigheter har vi i våra fastigheter plockavdelningar som är mycket personalintensiva. Speciella inlastnings- och utlastningsdelar med nödvändigt antal portar finns. Dessa delar ligger så långt ifrån varandra som möjligt. – E-handel har ofta stora volymer in och små volymer ut. Vi kalkylerar med att vår första etapp kanske, fullt utbyggt, har 9 000 paket som ska ut från fastigheten varje dag, berättar Göran Månsson.

Kontakta oss!

Passar små som stora

Här kan i princip vilket e-handelsföretag som helst etablera sig, litet som stort. – Jag tror personligen att vi mest kommer att ha kunder som vill växa allt eftersom. Kanske har de redan kommit upp i en omsättning på 10-15 miljoner och har en målbild att bli mycket större. I vårt kluster kan de växa. Om vi blir Ängelholms flaggskepp eller inte, det vet vi inte. Men vi hoppas att e-handelsområdet kommer att upplevas så. Hur som helst är det oomtvistligt att Ängelholm har möjligheten att bli kommunen som gemene man tänker på när det gäller e-handel.

010-603 93 00

skane@svenskahus.se svenskahus.se lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

ängelholm

NYLOKAL Sveriges enda mötesplats för lokalsökande företag.

Träffa lokaluthyrare, få information om hyresnivåer, juridisk rådgivning, lyssna på inspirationstalare och få input om vad som är på gång i regionen. Varmt välkomna till NYLOKAL! Malmö Malmö Live 21 Januari 2016 Registrera dig på www.NYLOKAL.se för att få fribiljetter till mässan

HYROR I i ditt område * Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Samtliga siffror är framtagna av NAI Svefa.

koll på hyrorna i ditt område Något man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar såsom exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är ofta det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge.

När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Många variabler spelar in men det som styr mest är så klart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. Hyresnivåer delas därför upp i A-, Boch C-lägen. Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet. Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt högre. C-läget har högre vakansgrad och närheten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både A- och B-läge.

KOntor

hyresnivåer*

malmö Centrum 1 700 - 2 300 kr västra hamnen 1 850 - 2 400 kr hyllie 2 200 - 2 450 kr fosie 800 - 1 350 kr lund 1 450 - 2 200 kr ängelholm 800 - 1 300 kr helsingborg 1 350 - 2 150 kr landskrona 900 - 1 300 kr köpenhamn 1 500 - 2 000 DDK

handel

hyresnivåer*

malmö Centrum västra hamnen hyllie fosie lund ängelholm helsingborg landskrona köpenhamn

3 500 - 5 500 kr 1 500 - 3 000 kr 2 500 - 7 500 kr 1 000 - 1 500 kr 2 000 - 3 750 kr 1 000 - 1 600 kr 2 750 - 4 000 kr 1 400 - 1 800 kr 15 000 - 22 000 DDK

lager/industri

hyresnivåer*

snitthyror

2 050 kr 2 200 kr 2 350 kr 1 150 kr 1 650 kr 950 kr 1 600 kr 975 kr 1 650 DDK

snitthyror

4 750 kr 2 300 kr 3 500 kr 1 300 kr 3 000 kr 1 200 kr 3 000 kr 1 550 kr 17 000 DDK

snitthyror

malmö Centrum 500 - 800 kr 675 kr västra hamnen 500 - 800 kr 650 kr hyllie 500 - 800 kr 600 kr fosie 500 - 950 kr 750 kr lund 500 - 800 kr 600 kr ängelholm 300 - 600 kr 450 kr helsingborg 350 - 800 kr 550 kr landskrona 250 - 550 kr 400 kr köpenhamn 550 - 850 DDK 650 DDK

bild: kinnarps

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

hyresnivåer

Varje dag arbetar vi mot vår solvision. Men på natten litar vi till andra krafter.

Vi har en framtidsvision där sol, vind och vatten kan ge kraft åt hela vår vardag på ett hållbart sätt. Naturligtvis kommer det att kräva en hel del tekniska innovationer, men också något välbeprövat; vattenkraft från våra älvar. För solen lyser ju inte alltid i Sverige och vinden blåser inte heller varje dag. Då behöver vi energi som går att lagra. Som vattnet från älvarna som lagras i våra dammar.

På så sätt gör det som redan finns det nya möjligt. Som ett steg i utvecklingen, får du nu el med ursprungsgarantier från våra egna svenska vattenkraftverk utan extra kostnad. Dessutom kan du välja från vilket av våra kraftverk du vill ha din el. Läs mer om vattenkraft och andra framsteg på fortum.se/framtiden

En annons från Fortum Markets AB. Konsumenträtt, klagomål och tvistlösning: fortum.se/konsument eller ring kundservice, tel 020-46 00 00. Fortum Markets samlade elförsäljning i Sverige hade under 2013 följande ursprung: 86 % kärnkraft och 14 % förnybara energikällor (sol-, vind- och vattenkraft ). Att nu ge våra kunder el från 100 % vattenkraft är ett steg på vår resa mot att bli nästa generations energibolag. Bild från Fortums vattenkraftverk Krokströmmen.

TVÅ FRÅGOR I i fokus Erik Skalin Uthyrningschef Aberdeen Asset Management

Caroline Fredberg Uthyrningschef Fastighets AB Briggen

att välja rätt fastighetsägare I detta nummer får du tips om hur du ska tänka när du ska välja fastighetsägare och även hur du vet om du erbjuds en marknadsmässig hyra.

Vad ska ett lokalsökande företag tänka på vid val av fastighetsägare om man väljer mellan två likartade lokaler?

Caroline Fredberg, Briggen – Om man tänkt finnas kvar i lokalen en längre tid så är det bra att veta att fastighetsägaren är långsiktig och vill ha långsiktiga relationer med sina kunder. Det gör det enklare att samarbeta över tid.

Fredrik Johansson Kundansvarig Kontor NCC Property Development

vet skulle förändras under hyresperioden. En annan aspekt som en del värderar högt är om hyresvärden har egen personal till den vardagliga förvaltningen.

Hur vet ett företag att de erbjuds marknadsmässig hyra och vilka förhandlingsparametrar kan finnas?

Caroline Fredberg, Briggen – Det är alltid svårt att jämföra äpplen och päron, kvalitén på lokalerna är ju inte alltid jämförbara. Men det bästa är ofta att ta in offerter från flera fastighetsägare. Erik Skalin, Aberdeen – Fastighetsägarna håller sig väl underrättade om hur marknaden utvecklar sig och de flesta arbetar aktivt med att marknadsanpassa hyrorna i sitt bestånd, så man kan

vara relativt säker på att man erbjuds marknadsmässiga villkor vid nyförhyrning eller omförhandling. Har man möjlighet kan man annars jämföra likartade lokaler som finns tillgängliga och därigenom skapa sig en uppfattning om det aktuella hyresläget. Gällande förhandlingsparametrar är förutsättningarna vid varje förhyrning unik, men hyresrabatter, hyresnivå och nivå på anpassningar är exempel på villkor som man kan prova att förhandla kring. Fredrik Johansson, NCC – Hyresmarknaden är idag ganska transparent. Via mäklare, hyresgästombud eller media kan man ofta få en indikation om medianhyran för området. Men precis som allt annat man köper gäller det att titta på produkten, hyresgästanpassningar, flexibilitet och kontraktslängd. Vid förhandlingsbordet kan man titta närmare på ansvarsfördelning, iordningsställande - anpassningar som ska göras för din verksamhet och kontraktslängd.

bild: kinnarps

Erik Skalin, Aberdeen – En fastighetsägare som prioriterar långsiktiga investeringar för att utveckla sina fastigheter är ofta ett tryggt alternativ. Då finns en relativt god investeringsvilja både avseende lokalen och för drift och underhåll så att fastigheten skall hålla över tid. En väletablerad fastighetsägare eller förvaltare kan också vara ett säkrare kort. Där finns ofta väl fungerande system och resurser för exempelvis drift och felanmälan och andra viktiga funktioner som underlättar relationen med hyresgästen. Fredrik Johansson, NCC – Att signera ett hyresavtal innebär oftast en början på ett minimum treårigt förhållande, det är därför viktigt att man under hela processen före signering, samt under hyresförhållandet, har en bra relation då ett företags lokaler är en viktig del av vardagen. Vet man om att man exempelvis kommer växa kan det vara en idé att skriva med ett fastighetsbolag med stort bestånd och med en strategi att förvalta långsiktigt. Då ökar flexibiliteten väsentligt om lokalbeholokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

två frågor i fokus

Björn Härdig Biträdande jurist Lindahl Åsa Nyqvist Advokat Lindahl

hyra ut lokal i andra hand Ibland kan det bli aktuellt att hyra ut delar av en lokal, eller en hel lokal, i andra hand. Men vad säger hyreslagen? Björn Härdig och Åsa Nyqvist på advokatfirman Lindahl ger här övergripande information om vad som gäller och vi avslutar med några frågor och svar som förtydligar ännu mer.

Hyreslagen ger ett visst utrymme för att upplåta en lokal i andra hand. En hyresgäst som vill hyra ut i andra hand ska dock komma ihåg att andrahandshyresgästen inte kommer ha något avtalsförhållande med hyresvärden. Det är alltså fortfarande förstahandshyresgästen som är hyresvärd mot andrahandshyresgästen. Ursprungligt kontrakt gäller

Skyldigheterna enligt det ursprungliga hyreskontraktet kvarstår naturligtvis och det är förstahandshyresgästens ansvar att se till att andrahandshyresgästen följer detta. Och det är förstahandshyresgästens hyresförhållande som styr vem som kan bli andrahandshyresgäst. En andrahandshyresgäst får exempelvis inte bedriva en annan verksamhet i lokalen än vad som tillåts i

förstahandskontraktet. Ett kontrakt för andrahandsupplåtelse ska utformas som vilket hyreskontrakt som helst. Viktigt att tänka på är att förstahandshyresgästen har en vårdplikt av lokalen och skyldigheter enligt det ursprungliga hyreskontraktet. Det kan därför vara bra att som förstahandshyresgäst kräva säkerhet i form av exempelvis en deposition från andrahandshyresgästen. Det är också viktigt att beakta och reglera andrahandshyresgästens indirekta besittningsskydd. hel lokal

För att hyra ut hela lokalen i andra hand krävs hyresvärdens samtycke. Om hyresvärden inte ger samtycke kan en hyresgäst vända sig till hyresnämnden för att där ansöka om tillstånd. För att hyresgästen ska få ett sådant tillstånd krävs dock att denne har beaktansvärda skäl till att en andrahandsuthyrning ska ske och att hyresvärden inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Kraven för att få tillstånd är högt ställda. Ett tillstånd för andrahandsuthyrning ska vara tidsbestämt och kan kombineras med andra villkor. del av lokal

I andra fall kan hyresgästen vilja hyra ut endast en del av lokalen i andra hand, vilket kallas partiell andrahandsupplåtelse. Det 28 hyra ut i andra hand

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

kan exempelvis vara aktuellt om hyresgästen inte längre behöver en så stor lokal som omfattas av hyreskontraktet. För en partiell andrahandsupplåtelse krävs inget samtycke från hyresvärden under förutsättning att andrahandsupplåtelsen inte medför några men för hyresvärden. Om en större del av lokalen hyrs ut i andra hand kan det vara så att det vid en samlad bedömning anses utgöra en andrahandsuthyrning av hela lokalen, vilket alltså kräver hyresvärdens samtycke. Vad händer då om en hyresgäst hyr ut sin lokal i andra hand utan att ha hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd? Om hyresvärden inte har gett sitt samtycke kan hyresvärden genom en så kallad rättelseanmaning till förstahandshyresgästen kräva att andrahandshyresgästen lämnar lokalen. Alternativt kan förstahandshyresgästen försöka få tillstånd till andrahandsupplåtelsen från hyresnämnden. Om rättelse inte sker utan dröjsmål kan hyresvärden säga upp hyresförhållandet i förtid på grund av förverkande. Sammanfattningsvis kan man säga att inför en planerad uthyrning av en lokal i andra hand bör förstahandshyresgästen ta juridisk hjälp och ha en proaktiv dialog med hyresvärden. En hyresvärd kan i många fall vara behjälplig med en andrahandsuthyrning.

Man måste ha beaktansvärda skäl för att få hyra ut en hel lokal i andra hand utan hyresvärdens samtycke, vad betyder det?

För att få hyra ut en hel lokal i andra hand krävs hyresvärdens samtycke. Om hyresvärden inte ger samtycke kan en hyresgäst vända sig till hyresnämnden för att där ansöka om tillstånd. För att hyresgästen ska få ett sådant tillstånd krävs det att man har så kallade beaktansvärda skäl till att en andrahandsuthyrning ska bli aktuell och att hyresvärden inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Ett beaktansvärt skäl kan vara att hyresgästen inte längre kan bedriva verksamhet i lokalen på grund av exempelvis sjukdom, arbete, studier eller annat jämförbart förhållande, och att en andrahandsuthyrning är hyresgästens enda realistiska möjlighet för att kunna betala hyran och därmed behålla hyresrätten tills verksamheten kan bedrivas igen. En hyresvärds befogade anledning att vägra samtycke kan exempelvis vara att den tänkta andrahandshyresgästen utan tvivel är olämplig att bedriva verksamhet i lokalen eller att hyresvärdens avdragsrätt för moms inskränks genom andrahandsuthyrningen.

Om man vill hyra ut en del av en lokal krävs inget samtycke från hyresvärden under förutsättning att andrahandsupplåtelsen inte medför några men för hyresvärden. Vad kan vara exempel på ett men?

Att hyra ut endast en del av lokalen i andra hand kallas partiell andrahandsupplåtelse och kan exempelvis vara aktuellt om hyresgästen inte längre behöver en så stor lokal som omfattas av hyreskontraktet. För en partiell andrahandsupplåtelse krävs inget samtycke från hyresvärden under förutsättning att andrahandsupplåtelsen inte medför några men för hyresvärden. Vad som utgör ett men för hyresvärden kan bara bedömas från fall till fall. En annan användning av lokalen än vad som tillåts enligt förstahandshyresgästens hyreskon-

trakt kan dock typiskt sett utgöra ett sådant men. Hyresvärden har därför en möjlighet att reglera ett förbud mot ändrad användning av lokalen redan i hyreskontraktet och därigenom minska möjligheten till en partiell andrahandsuthyrning. Ett förbehåll i ett hyreskontrakt som minskar en hyresgästs möjlighet att hyra ut i andrahand är däremot inte giltigt. Om en hyresgäst hyr ut en del av ett kontor i andra hand, för exempelvis sedvanlig kontorsverksamhet, eller ett utrymme i en lagarlokal, för användning av samma omfattning som hyresgästen själv, bör detta normalt inte medföra något men för hyresvärden. En hyresgäst har möjlighet att ansöka om tillstånd hos hyresnämnden för ändrad användning av lokalen. Förutom krav på beaktansvärda skäl och att hyresvärden inte ska ha en befogad anledning att motsätta sig den ändrade användningen krävs också att hyresgästen haft lokalen i mer än två år. Genom denna möjlighet kan alltså hyresgästen förändra sitt eget hyresförhållande med hyresvärden och på så sätt få ett större utrymme för andrahandsuthyrning.

bilder: kinnarps

Vad händer om en hyresgäst hyr ut sin lokal i andra hand utan att ha hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd?

Om hyresvärden inte har gett sitt samtycke kan hyresvärden genom en så kallad rättelseanmaning till förstahandshyresgästen kräva att andrahandshyresgästen lämnar lokalen. Det räcker dock inte att förstahandshyresgästen säger upp andrahandshyreskontraktet, förstahandshyresgästen måste se till att andrahandshyresgästen och dennes egendom faktiskt lämnar lokalen utan dröjsmål. I ett sådant fall gäller det att förstahandshyresgästen har klarlagt hyresförhållandet med andrahandshyresgästen, exempelvis avtalat om en kort, bestämd hyrestid med kortast möjliga uppsägningstid, och i en separat handling avtalat med andrahandshyresgästen att avstå från sitt besittningsskydd.

FAKTA Lindahl •

Lindahls fastighetsgrupp består av experter inom samtliga rättsområden som aktörer i fastighetsbranschen har behov av rådgivning inom för att genomföra sina affärer. Dessa områden inkluderar entreprenader, överlåtelser, finansiering, miljörätt, kommersiell hyresrätt samt exploateringsfrågor. Lindahls fastighetsspecialister biträder bland annat klienter inom bygg- och entreprenadsektorn, fastighetsbolag, fastighetsutvecklare, fastighetsfonder, institutionella investerare, stat och kommuner.

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

hyra ut i andra hand

bild: martela

SKRIVA KONTRAKT? I vi lotsar dig Skriftligt avtal att föredra Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Ett skriftligt hyreskontrakt är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om.

skriva kontrakt?

vi lotsar dig

Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika att hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst och er nya hyresvärd.

i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. I sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen ska användas till och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar.

Hyresgäst

Vad händer om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag. Att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig.

skick och användning

Vad är det jag eller mitt företag ska använda lokalen till? Det är inte ovanligt att en optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man ska utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera till kvällsrestaurang. Användningen av lokalen ändras och öppettiderna kommer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad.

Inredning

Ska jag själv betala och låta utföra målning och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran?

Hyrestiden

På grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är man osäker på utvecklingen

Hyran

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrollera att den bashyra som hyresvärden vill ha är marknadsmässig hyra per kvm och år. I vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inledande år för att locka till sig hyresgäster till tomma lokaler. Det är viktigt att man kalkylerat med hyreshöjningarna och väger dessa mot kostnaderna för att flytta från lokalerna då hyran slår igenom med full kraft.

Mervärdeskatt

Flertalet lokalhyresgäster erlägger mer-värdeskatt. För de som har en låg omsättning och avräknar momsen årsvis i efterskott kan det bli en betydande likviditetsbelastning med moms på hyran. För övriga brukar momsen vara ett mindre problem om man har en någorlunda jämn egen försäljning av varor eller tjänster.

Myndighetskrav m m

Normalt brukar hyresvärdarna kräva att hyresgästen själv ska ansvara för och ombesörja att rörelsen bedrivs på ett sätt som myndigheter, försäkringsbolag och övriga kräver ur tillståndshänseende och för säkerhet och sundhet. Man ska kunna så mycket om den egna rörelsen att detta är fullt naturligt och inget att protestera mot.

Tillägg till hyran

Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 till 800 kronor per kvm och år. Lägger man sedan till en hyresvärds möjlighet att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hyran öka med ytterligare 120 till 130 kronor per kvm och år. Detta kan öka totalkostnaden för en lokal i Göteborgs innerstad med 50-60 procent. I och med att kostnaden också kan variera mellan åren på grund av yttre omständigheter som väder och vind blir tilläggen svåra att kalkylera före påskrift.

ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst betalar dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan. Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som till och med kan skada byggnaden? Installationer som jag som köpare dessutom har betalat ett väl tilltaget överpris för?

10.

Säkerhet

Många uppfattar kravet på säkerhet som illvilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet fall uppkommer kravet om säkerhet för att hyresgästen är ett nystartat aktiebolag, då hyresgästen är dålig på att sälja in sig själv och den rörelsen som man vill bedriva från lokalerna eller att en enkel kontroll av hyresgästens ekonomiska ställning och resultat visar att hyresgästen ska ställa säkerhet. Som vi tidigare noterat; man ska inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet ska undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. Köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se

Underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

att skriva kontrakt

LokaLguidens

kommunsamarbeten alvesta • Boden • Bengtsfors • Bollebygd • Borås • Business Region Borås • Business Region göteborg • Bromölla • dals-ed • degerfors • eda • emmaboda • Falkenberg • Falkenberg näringsliv • Falköping • Flen • Forshaga • Fyrbodals kommunalförbund • Färgelanda • gnesta • grums • Hallstahammar • Hammarö • Haninge • Heby • Herrljunga • Hässleholm • Hörby • Jönköping • karlstad Business Region • katrineholm • kil • kristianstad • Lessebo • Ljungby • Lysekil • Mariestad • Mark • Markaryd • Mellerud • Munkedal • nyköping • nynäshamn • näringslivsbolaget i sundsvall aB • orust • osby • oxelösunds • Perstorp • Piteå • Regionförbundet södra småland • sala • skåne nordost • surahammar • säffle • södermanland • skövde • sollentuna • sotenäs • strömstad • sundbyberg • svenljunga • Tanum • Tidaholm • Tillväxtgruppen norra Västmanland Fagersta & norberg • Tingsryd Tranemo • Trollhättan • Trosa • uddevalla • ulricehamn • umeå • uppvidinge • Varberg • Vingåker • Växjö • Vänersborg • Åmål Årjäng • Älmhult • Älvkarleby • Östra göinge Vårgårda

Lokalguidens nuvarande kommunsamarbeten

Marknandens ledande etablerings- och presentationssystem av lediga lokaler

PÅGÅENDE PROJEKT I ett urval

pågående projekt Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Skåne. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan du hitta på lokalguiden.se.

masthusen Bild: kanozi arkitekter

work, stay and play i studio i västra hamnen masthusen i västra hamnen växer vidare Kontorshuset Masttorget 6 var det första huset som stod klart i den nya klimatsmarta stadsdelen Masthusen i Västra hamnen. Här finns några lediga ytor kvar. I kvarteret Masten 2, intill det nya stadsdelstorget Masttorget och det diagonala gångstråket genom stadsdelen, har Diligentia byggt ett hus med lokaler i gatuplan, precis klart för inflyttning. Men mer är att vänta. Totalt är det 100 000 historiska kvadratmetrar som ska bli till nya kontor och lägenheter som kompletteras med handel, service och restauranger.

En tidigare tom plats på Universitetsholmen ska Skanska Öresund nu fylla med 20 000 kreativa kvm i kontorshuset STUDIO. Här ska man både kunna jobba, mötas och umgås enligt Skanskas koncept Work, Stay och Play. Det kommer finnas totalt 10 000 kvm kontorsyta. Ett helt våningsplan rymmer 2 500 kvm med möjlighet att delas i enheter ner till 250 kvm. STUDIO kommer även kunna rymma både workshops, seminarier och temadagar. Högst upp i huset kommer det också finnas en skybar med en av Malmös bästa utsikter. Och förutom ett hotell kommer det på andra ställen att finnas både caféer, restauranger och övriga sociala ytor som skapar liv och rörelse. Just nu pågår det en spännande planering av vilka övriga aktijernhusen bygger kontorshuset glasvasen i södra nyhamnen. Bild: kanozi arkitekter

viteter som ska pågå i det här huset, hur STUDIO ska fyllas med liv och människor. Mycket kommer att vara på plats redan första dagen, hösten 2016.

studio i västra hamnen. bild: schmidt hammer lassen architects

första kontorshuset i södra nyhamnen Jernhusen ska bygga en ny stadsdel i Malmö, Södra Nyhamnen, alldeles intill Centralstationen. Här ska människor bo och arbeta. Första etappen består av kontorshuset Glasvasen som ska stå klart för inflyttning i höst. I Glasvasen blir det ca 5 000 kvm kontor och knappt 1 000 kvm handel i bottenvåningen. Huset, med sin organiska form, kommer verkligen att sticka ut på platsen. Det kommer bli en märkesbyggnad som kommer att synas, med moderna kontor i bästa läge, bl a med terrass på taket.

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

pågående projekt

ncc bygger exlent i hyllie NCC Property Development började skissa på kontorshuset eXlent för ett par år sedan och resultatet kommer att bli ett nytt landmärke i Hyllie. På höjden alldeles framför Malmömässan, med ypperligt läge ut mot Ringleden, byggs huset på sammanlagt 7 300 kvm. Ett hus som kommer att knyta samman Holmaområdet med Hyllie. 1 april 2016 är det dags för inflyttning och då väljer bland annat NCC själva att flytta hit. I eXlent kan man hyra kontor från 145 kvm och uppåt. I dag är 80 % av ytorna uthyrda. Huset kommer att bli en profilbyggnad, givetvis på grund av läget men också på grund av fasaden som kommer att bestå av glaserat skärmtegel. Huset kommer att skimra i olika nyanser, beroende på väder. NCC tar höjd även när det gäller miljön och satsar på att certifiera huset enligt BREEAM, nivå Excellent.

hyllies exlent i hyllie. bild: tomorrow ab

wihlborgs bygger 7 500 kvm kontor ovanför knutpunkten i helsingborg. bild: tengbom

7 500 kvm kontor ovanför knutpunkten Ovanpå resecentrumet Knutpunkten i Helsingborg byggs sedan våren 2014 ytterligare fem våningar som ska rymma ca 7 500 kvm kontor. Eftersom den nya konstruktionen i hög grad påverkar den befintliga byggnaden och dess kontorslokaler om 1 500 kvm passar fastighetsägaren Wihlborgs på att även bygga om dem. Kontoren byggs enligt målsättningen att fastigheten ska miljöcertifieras med Miljöbyggnad nivå guld. Påbyggnaden får en bronsfärgad fasad med något präglad yta bestående av plåt i kombination med ett fönsterband runt hela byggnaden. Ett mer kommunikationsnära läge i Helsingborg är givetvis svårt att hitta. I byggnaden finns också ett parkeringsgarage. Det utmärkta läget kan man också njuta av via fastighetens två stora terrasser samt två balkonger – alla vända mot sundet. Första inflyttning planeras ske årsskiftet 2015/2016.

34 pågående projekt

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

PÅGÅENDE PROJEKT I ett urval

snart dags för sista etappen i point hyllie

annehem påbörjar snart bygget av sista etappen av point hyllie. bild: arkitektfirman cf möller

Point Hyllie blir inte bara Citytunnelns närmaste granne, utan en knutpunkt, en mötesplats och ett pulserande nav av människor. Totalt omfattar Point Hyllie 45 000 kvm lokaler och består av både kontors-ytor, butiker, restauranger och snart även ett hotell som slår upp portarna i år. Sedan byggstarten 2009 har två kontorshus färdigställts som sedan länge är fullt uthyrda. Just nu håller man på att projektera det sista kontorshuset på 20 000 kvm som med sina 110 meter blir Sveriges femte högsta hus. rondellhuset i dockan, malmö, får hög miljöprofil och generös utsikt. bild: wihlborgs

hög miljöprofil i rondellhuset i dockan Med hög miljöprofil, mjuka runda former och en generös utsikt planerar Wihlborgs Fastigheter att uppföra kontorsfastigheten Rondellhuset i Dockan, Malmö, om totalt 8 500 kvm. Huset erbjuder genomgående ljusinsläpp från två håll och en insida med stor flexibiliteten med möjlighet att anpassa planlösningen efter hyresgästernas behov. Även fyra stora terrasser i etage, på våning 6, 7, 8 och 9. Rondellhuset ska i huvudsak rymma kontor men på bottenplan finns eventuellt även utrymme för service. Både rumslösningar och öppna kontorslandskap fungerar bra.

vasakronan ska bygga hyllie connect

vasakronan ska bygga hyllie connect. illustration: white

Vasakronan planerar att bygga en ny fastighet i Hyllie, Hyllie Connect. Uthyrningsarbetet är igång och man startar bygget när man har en hyresgäst med sig. Hyllie Connect byggs för att möta framtidens tuffa miljökrav och kommer att erbjuda totalt 12 000 kvm kontorsyta fördelat över sju våningar. Den nordvästra fasaden har ett högt och visuellt läge som vetter mot torget och spårområdet. Vid entrén på den södra sidan av fastigheten ligger fokus på att möta människan. Genom burspråk, plattformar, trappor, balkonger och grönska skapas en välkomnande och öppen atmosfär. lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

pågående projekt

kontorshuset floretten byggs i helsingborg

wihlborgs bygger kontorshuset Floretten i helsingborg. bild: Arkitektlaget Skåne

I Helsingborg arbetar Wihlborgs Fastigheter för fullt med bygget av det moderna kontorshuset Floretten om totalt 5 000 kvm. Placerad intill Bergarondellen, där motorvägen och riksväg 111 möts, kommer den nio våningar höga kontorsbyggnaden synas på långt håll och erbjuda ett bra skyltläge. Även för bilburna är läget idealiskt med snabb och lätt access till de stora vägarna och det stora antalet parkeringsplatser. Floretten blir ett energieffektivt och klimatriktigt hus enligt riktlinjerna för Miljöbyggnad guld och som hyresgäst kommer man märka av det när det gäller både ventilations- och belysningslösningar. Wihlborgs satsar bland annat på LED-belysning vilket leder till låga energikostnader för deras kunder. På Florettens tak kommer också solceller installeras. På översta våningsplanet skapas ett stort konferensrum som kan hyras av både hyresgäster eller externa kunder. I anslutning till detta finns en terrass med fin utsikt över hela Helsingborg med omnejd. midroc property development bygger kontorshus i kvarteret metropol i helsingborg. bild: visualisera

Moderna kontor i nya kvarteret metropol Midroc Property Development bygger Helsingborgs nya kvarter Metropol vid Konsul Perssons plats, bara ett stenkast från Öresund och det område som kommer att utgöra H+. Det blir två huskroppar som ligger bredvid den nya tingsrätten. Det ena huset kommer att hysa ett hotell med 205 rum. I det andra huset planeras det för kontorsytor om cirka 6 000 kvm, en biograf med åtta salonger, några mindre butiker och restaurang i bottenplanet samt bostadsrätter i de översta planen. I byggprojektet ingår också ett parkeringsgarage med 117 parkeringsplatser för allmänheten under hotellet. Flera av ytorna får en fantastisk havsutsikt. I kvarteret Metropol får du vara med och sätta din personliga prägel på ditt nya kontor. Med behovsstyrd ventilation och belysning blir energiförbrukningen lägre än i ett vanligt kontor, vilket i sin tur bidrar till ett behagligare inomhusklimat.

36 pågående projekt

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

PÅGÅENDE PROJEKT I ett urval

isblocket i hyllie. Bild: fojab arkitekter

kontorshus på Wtc i lund World Trade Center i Lund tar form strax intill Råby trafikplats vid E22. Här utvecklar Midroc Property Development ett nytt område med kontor, hotell och parkeringshus. En mötesplats för affärsskapande relationer i strategiskt läge med hög tillgänglighet och närhet till bra service. Nästa etapp är Alléhuset som byggs och som kommer att omfatta cirka 6 000 kvm kontor med tillgång till World Trade Centers tjänster för att göra vardagen så givande och smidig som möjligt för hyresgäster och besökare. World Trade Center, Lund. Bild: horisont arkitekter

kontorshuset isblocket i Hyllie Under projektnamnet Isblocket bygger Byggfirman Otto Magnusson AB ett kontorshus i Hyllie på 6 200 kvm. Arenagatan blir adressen för det nya kontorsprojektet som ska sammanbyggas med det befintliga P-huset Hyllie som har plats för 1 400 bilar

och 1 000 cyklar i ett läge nära Stationstorget med nedgång till tågperrongen. Namnet syftar på husets uttryck med en kylig, glasad monolit vars former knäcker och bildar ett sammanhållet uttryck för de båda husen. Nyligen förvärvade Kungsleden projektet och tillträde beräknas ske efter färdigställande och slutbesiktning i januari 2016. vita örn bygger ca 2 500 kvm kontor i västra hamnen. bild: Hvidt Arkitekter

miljösmart kvarter utöver det vanliga Fastighetsbolaget Vita Örn arbetar nu med en sista etapp på Einar Hansens Esplanad i Västra Hamnen. Tidigare etapper bestod av ca 8 000 kvm bostäder och ca 600 kvm butiker som stod färdiga 2012. Nu uppför de, tillsammans med Veidekke och Hvidt Arkitekter, ca 2 500 kvm kommersiella lokaler samt 1 500 kvm bostäder med inflytt i april 2016. Liksom tidigare etapper blir byggnaden klimatkompenserad och ”koldioxidneutralt” i drift som det passivhus det är med endast vatten och vindkraft som tillförs. Enligt Vita Örn blir detta ett miljösmart kvarter utöver det vanliga.

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

pågående projekt

checklistan

tips inför flytten Har ni beslutat att ni ska flytta? Då har egentligen flyttprocessen redan startat. Nu är det viktigt att göra grundarbetet först, och sedan allt det där man egentligen vill kasta sig på med en gång. A och O för ett lyckat projekt är att planera först och göra sedan.

hur ni ska uppnå målen och visionerna. Vid projektstarten bör man upprätta ett Vad får svaren från ”Vad vill vi uppnå” för styrande dokument för hela flyttprojektet. påverkan på lokaler, arbetssätt, utform• Projektbeskrivning ning, och verktyg? • Budget & Tidsplan Ramar och riktlinjer för projektet • Lokalprogram och teknisk funktionsDefiniera vad har ni för ”ramar” att röra beskrivning er inom, vilka faktorer är styrande: budget, • Riskanalys tidsplan, kvalitét etc. • Organisation Förberedelser lokalsökning De här dokumenten bör besvara några Det är mycket lättare att få återkoppling viktiga frågor: Varför? Vad? Hur? och ge och hitta intressanta objekt om ni vet tyden tydlig bild av projektets ramar. ligt vad ni söker. Definiera och uppVarför flytta? rätta kravspecifikation över vad Det är bra att själva ställa sig det är ni söker och era tekniska frågan: Varför ska vi flytta? och funktionella krav på lokaDet finns säkert flera anlen. När ni hittat intressanta ledningar och olika åsikter. Ställ frågan; lokalalternativ, specificera Samsyn är ledordet här! Varför ska vi tidigt ramen/standarden för Frågan kommer komma materialval och se till att ni från medarbetarna, varför flytta? har en layout som är så arflyttar vi? Det är då viktigt betad som möjligt innan ni att ledningen är eniga och, skriver på kontraktet. De flesta att man kan besvara frågan förändringar efter innebär tillkommed ett tydligt och enigt svar. mande kostnader för dig som hyresgäst Vad vill vi uppnå? och merarbete för fastighetsägaren. Var Att bara flytta från A till B, det kan man därför väl förberedd när ni söker ny lokal. göra, men det finns alltid något extra en flytt kan medföra. Ta tillvara på tillfället Kommunikation att utveckla er organisation, ert arbetssätt, Glöm inte kommunikationen med medarskapa er framtida arbetsplats. Så, vad vill betarna. Man ska inte kommunicera alla ni som företag uppnå? Vad är viktigt för er detaljer men kommunicera i tid så medarverksamhet? Vad är era mål och visioner betarna hänger med mentalt i den förändför flytten? ringsprocess som börjat/pågår. Det är viktigt att man sätter en gemensam bild av flyttprojektets mål och visioner en Rekommendation – hur ska man annars kunna nå dem? En rekommendation är att ta hjälp av en Hur? utomstående konsult/projektledare redan i En av de svåraste frågorna är att besvara steg 1 - projektstarten

38 checklistan

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

grundarbetet för att hamna rätt med projektet från start. STEG 2 – GENOMFÖRANDEt

Gemensamt för de flesta projekt är att de består av delprojekten: • Bygg, lokal • Inredning • Säkerhet & Brand • IT & Tele • AV-teknik • Flytt & Avveckling • Kommunikation • Miljö • Drift Delprojekten samordnas oftast i en projektgrupp och ovan projektgruppen finns styrgrupp, runtomkring finns referensgrupper, specialister och andra konsulter. projektets fem faser

1. Förutsättningar: förstudier, behovsanalyser, informationsinsamling 2. Övergripande: kravspecifikationer, beslutsunderlag 3. Detaljerat: upphandlingsunderlag, offerter, utvärderingar 4. Genomförande: upphandling/uppsägning varor & tjänster, leveranser, implementering 5. Uppföljning: åtgärder, enkäter, komplettering Lägg upp en plan för varje delprojekt, utifrån ovanstående faser. Definiera vilka analyser som behöver göras, vilka underlag som behövs och arbeta parallellt med de olika delarna.

CHECKLISTAN I tips inför flytten

1 2 3 4 5 6

kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

foto: abstracta

foto: kinnarps

BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs. - Glöm inte kaffemaskinen! foto: abstracta

LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

checklistan

Mjuka, bulliga och inbjudande former Glöm det strikta och avskalade. På väg tillbaka är de mjuka, bulliga och inbjudande formerna. Lägg därtill lekfulla och överdimensionerade detaljer och du får ett formspråk som kanske allra bäst tar sig uttryck i Patricia Urquiolas soffa Bold för Moroso men också hos DePadova och svenska Offecct. Cassina - Réaction Poétique Collection. Foto: Jaime Hayon

trenderna för framtidens kontor

Vilka är de gemensamma nämnarna när några av Sveriges största arbetsgivare skapar nya kontor för sina verksamheter? Input interiör sammanfattar trenderna för hur vi inreder våra arbetsplatser idag och framöver.

Aktivitetsbaserat, hållbart, centraliserat, mänskligt och uppkopplat – så kan man sammanfatta de största tendenserna för hur vi planerar och inreder våra arbetsplatser idag och framöver. snabb utveckling

– Genom att studera vilka val de största arbetsgivarna inom privat och offentlig verksamhet gör får vi en försmak på vad som kommer brett framöver, menar Sune Lundqvist, VD och ägare av Input interiör. – Tillväxten av de aktivitetsbaserade arbetsplatserna har gått häpnadsväckande fort och det handlar inte enbart om lokaloch kostnadsreducering. Man vill tillföra fler valmöjligheter och funktioner på arbetsplatsen och därmed skapa grogrund för ett mer framgångsrikt arbetsklimat. fler upptäcker fördelarna

De senaste åren har företag och organisationer såsom Coop, Coor, Ving, Vasakronan och Statens institutionsstyrelse infört aktivitetsbaserade kontorslayouter. Även flertalet kommuner har upptäckt fördelarna med den aktivitetsbaserade arbetsplatsen och nyligen tecknade Input interiör avtal med ett stort IT/Telekom företag om deras nya aktivitetsbaserade huvudkontor för över 3 000 personer i Stockholm. – Det blir ett av de största aktivitetsbaserade kontoren i Sverige hittills vilket känns väldigt roligt att få vara med att för40 inredning

verkliga. Liksom många andra väljer man att centralisera huvudkontoret till en och samma plats vilket skapar goda synergieffekter. När människor från olika delar av verksamheten samlas händer det något nytt som är svårt att komma åt på något annat sätt, avslutar Sune Lundqvist.

att uppdelningen mellan fritid och arbete blir allt mer diffus. Centraliserat - Allt fler samordnar och centraliserar kontoret till en och samma plats. Kanske för att ett allt mer digitalt arbetssätt redan börjat avfolka kontoren. Företag och organisationer ser ett fortsatt stort värde i den gemensamma arbetsplatsFem tendenser i tiden ens spontana möten, idé- och kunskapsutAktivitetsbaserat - De öppna landskapen byten och kulturbärande egenskaper. ersätts av en mer aktivitetsbaserad Internet of things - The internet of kontorslayout. Arbetsuppgiften things smyger sig sakta men säkert in för stunden avgör var, hur på våra arbetsplatser. Självinstäloch med vem man arbetar lande bord, stolar som skvallrar och medarbetarna väljer om beläggningsgrad, smarta När människor fritt bland en uppsjö av förvaringsskåp och soffor som från olika delar arbetsplatser och funkladdar mobilen är bara några av verksamheten tioner: det kollaborativa exempel på de första trevande samlas händer projektbordet, mötesrumstegen. met, soffhörnan, tysta avHållbart - Miljöamnågot nytt. delningen för koncentration bitionerna radar upp sig när etc. Borta är den gränslösa nya kontorsbyggnader tar form: viljan att slå ned väggar och Miljöbyggnad, EU GreenBuilding, öppna upp. Fler medarbetare BREEAM och LEED m fl. Även vad gäller på en mindre yta och enklare omorganiseinredningen ökar efterfrågan på hållbara ring är några av fördelarna. alternativ och tjänster: nya och återvinMänskligt - Dagens och framtidens ningsbara materialval, eco-design, etiskt kontorsmiljöer blir allt mer mänskliga och schyssta produktionssätt och kemikaliefria informella. Det institutionella ersätts med produktval. För att inte tala om återanhemtrevliga miljömöbler och arbetsmilvändning och kvalitetsmedvetenhet. Ofjön anpassas efter nya generationer och en fentliga sektorn ligger i framkant och drimångfald av medarbetare. Ergonomi, indiver utvecklingen med ett privat näringsliv vidualism och hälsan i första rummet skasom inte är sena att haka på. par en mer holistisk arbetsplats i takt med

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

INREDNING I framtidens kontor

Coors huvudkontor, Stockholm. foto: jason strong

bild: martela

Inom ramarna för konceptet Greenified garanteras att den valda inredningen uppfyller miljö- och hälsokrav som sträcker sig långt över gällande regelverk. bild: lammhults

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

inredning

INREDNING I inspiration

bland souvenirer och klassiker

pS Arkitektur har nyligen färdigställt Chimney Studios nya kontor på Skeppsbron i Stockholm. Stort och välkomnande med souvenirer från hela världen, i nedtonad färgskala med både återanvända och nya klassiker. Häng med in och fånga lite inspiration.

Fotograf: Jason Strong Photography

På Chimney Studios produceras och skapas film och kommunikation för beställare i ett 60-tal länder; allt från koncept och produktion till världsledande post-produktion. Bolaget grundades 1995 och har nu 300 anställda i tio länder. På stockholmskontoret arbetar ca 190 personer. De nya lokalerna ligger i Tullhuset på Skeppsbron i Stockholm. Den K-märkta 1700-talsbyggnaden har anpassats till tekniskt avancerade studios i en anda av öppenhet, liv och rörelse. På entréplanet ligger 42 inredning

en stor, välkomnande lobby under valven med stora fönster ut mot strömmen. En samlingspunkt för personalen och mötesplats för internationella kunder och besökare. Miljön är trivsamt avslappnad och samtidigt superproffsig. Designkonceptet

Inredningskonceptet är Familjen Chimney – stor och välkomnande med souvenirer från vänner över hela världen. Färgskalan är nedtonad och i inredningen blandas

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

återanvänt med nya klassiker. Mjuka textilier och soft belysning skapar atmosfär. Inredningsdetaljer

Chimney Studios upptar större delen av sju våningsplan. Inga förändringar av planlösning eller infästningar och tillägg som inte går att återställa gjordes. En utmaning med tanke på akustik och belysning. De avancerade studiorna för klipp-, ljud- etc är byggda ”svävande” på plats och kan enkelt nedmonteras.

Inredningskonceptet 채r Familjen Chimney.

INREDNING I inspiration

44 checklistan

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

Fastighetsägarna 100-tals lediga lokaler i Skåne I registret finns ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Skåne. Vill du veta mer om en specifik lokal kontakta respektive fastighetsägare eller besök deras webbsida. Kontaktuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. Registret nedan anger vilken sida fastighetsägarna presenteras på.

sid 47

sid 52

sid 57

sid 53

sid 57

sid 53

sid 54

sid 48

sid 55

sid 49

sid 55

sid 56

sid 50

sid 56

sid 51

Centralt läge i Skåne!

Eslövs Industrifastigheter AB

www.eslovsindustrifastigheter.se

Erbjuder kostnadseffektiva lokaler, centralt placerade i Öresundsregionen. Snabb kommunikation med Öresundståg och E22:an.

Eifab nr 8 2015.indd 1

46 fastighetsägarna

2015-08-31 12:50:24

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Annehem Bygg & Projekt AB

Lars Bengtsson 040-16 77 70 lars.bengtsson@annehem.se

Kontakt växel: 040-16 77 70

Kortfakta

Annehem erbjuder stora möjligheter till dig som letar nya lokaler i bra lägen till din verksamhet. Vi har olika ytor och lägen som passar de flesta.

Antal lediga lokaler i regionen:

Ännu finns även lokaler i Point Hyllie att hyra, ett projekt som ska etableras mitt i den nya stadsdelen Hyllie i Malmö. Här finns det möjlighet för dig att vara med och utgöra navet i den nya delen av Malmö, med tio tusentals potentiella kunder i och med närheten till station Hyllie som ligger ett stenkast från projektet. Här får du i princip din egen Citytunneluppgång utanför fasaden när projektet är färdigt 2016. På några minuter med tåg är du lätt på Kastrup eller Malmö C! Du når lätt de väl utbyggda motortrafiklederna i området och slipper köa i den trånga innerstaden. Och fortfarande har du närheten till city och närmare till Köpenhamn än vad de flesta köpenhamnarna har!

Vi har lediga lokaler i följande områden: Hyllie

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HYLLIE

Arenagatan 35

88 m²

Butikslokal

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

Hyllie Stationstorg

200-20 000 m² Kontor

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

Hyllie Boulevard 13

210 m²

Butikslokal

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

Hyllie Boulevard 13

94 m²

Butikslokal

Lars Bengtsson : 040-16 77 70

BUTIKSLOKAL 88 KVM

Adress: Arenagatan 35, Hyllie Kontakt: Lars Bengtsson , 040-16 77 70

KONTOR 200-20 000 KVM

Adress: Hyllie Stationstorg, Hyllie Kontakt: Lars Bengtsson , 040-16 77 70

Fler lediga lokaler hittar du på www.annehem.se

För närvarande finns lediga lokaler för kontor, handel, lager och produktion i storlek 10 - 800 kvm. För mer information, vänligen kontakta: Björn Karlsson på tel 0413-59 94 44 bjorn@eslovsindustrifastigheter.se

www.eslovsindustrifastigheter.se

Eifab nr 8 2015.indd 2

2015-08-31 12:50:27

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fastighetsägarna

MKB Fastighets AB

Patricia Ströh 040-31 33 62 patricia.stroh@mkbfastighet.se

Kontakt växel: 040-31 33 99

Som hyresgäst hos MKB får du en värd som kännetecknas av stabilitet och långsiktighet. Vår erfarenhet har skapats under decennier av ansvarsfull förvaltning. För dig betyder det trygghet, kontinuitet och tillgång till kompetens. Vi har hjälpt många hyresgäster med allt från planritningar och bygglov till information om vilka särskilda bestämmelser som gäller. Vi har gjort befintliga lokaler mindre eller större för att de ska passa perfekt. Och vi ser till att våra hyresgäster alltid har lätt att nå oss. MKB äger och förvaltar nästan 30 procent av Malmös hyresrätter. I våra fastigheter finns cirka 1 100 lokaler som rymmer en mängd olika verksamheter. Som Malmös största hyresvärd har vi ett speciellt ansvar. Det kräver såväl lyhördhet som förmåga att tänka i nya banor. Vårt arbete med att skapa nöjda hyresgäster tar aldrig paus. Välkommen att kontakta våra lokalsäljare och diskutera dina önskemål.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Ribersborg, Västra Hamnen, Slussen, Gamla Staden

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

SLUSSEN

Exercisgatan 6

137 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

RIBERSBORG

Regementsgatan 17

345 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

VÄSTRA HAMNEN

Skeppsgatan 1A 211 11 Malmö

73 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

Skeppsgatan 1C 211 11 Malmö

81 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

Skeppsgatan 1E 211 11 Malmö

87 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

Skeppsgatan 1G 211 11 Malmö

77 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

Stora Varvsgatan 24A 211 11

173 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

Stora Varvsgatan 24K 211 11

255 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

Västra Varvsgatan 5C

77 m²

Butikslokal

Patricia Ströh: 040-31 33 62

Humlegatan 4

680 m²

Kontor

Patricia Ströh: 040-31 33 62

GAMLA STADEN

Fler lediga lokaler hittar du på www.mkbfastighet.se

Vi hjälper företag att växa i Öresundsregionen.

Eslövs Industrifastigheter AB bygger och förvaltar fastigheter för industri-, kontors- eller serviceändamål. Vi har möjlighet att erbjuda allt från enkla lagerlokaler till lokaler för högteknologiska företag med höga krav. Information: www.eslovsindustrifastigheter.se eller bjorn@eslovsindustrifastigheter.se Eifab nr 8 2015.indd 3

48 fastighetsägarna

2015-08-31 12:50:28

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Peab Projektutveckling AB

Lars Wennergren 070-641 27 55 lars.wennergren@peab.se

Kontakt växel: 043-18 90 00

Peab Projektutveckling AB erbjuder attraktiva, flexibla kontorsverksamhetsutvecklingar i rätt läge i Öresundsregionen. Som fastighetsutvecklare har vi stor bredd och långt kunnande i att förädla och utveckla område och mark för kommersiella lokaler eller ändamål – såsom hotell, idrottsanläggningar, industrier, kontor, köpcentrum m.m. Hitta det bästa läget för din verksamhet hos oss.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Ängelholm, Helsingborg

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HELSINGBORG

Ängelholmsvägen 27

200 m²

Kontor

Per-Arne Mårtensson: 043-544 00 10

Grenadjärsgatan

1 000-3 000 m² Produktionslokal

Lars Wennergren: 043-18 93 51

Stjernsvärdsallé 53

15-90 m²

Kontorshotell

L Wennergren C Åkerström: 043-18 93 51

Stjernsvärdsallé 51

500-1 000 m²

Kontor

L Wennergren C Åkerström: 043-18 93 51

Kelliehousevägen 33

275 m²

Kontor

L Wennergren C Åkerström: 043-18 93 51

ÄNGELHOLM

KONTOR 20-267 KVM

Adress: Stjernsvärdsallé 86, Ängelholm Kontakt: L Wennergren C Åkerström, 043-18 93 51

KONTOR 417-900 KVM

Adress: Dolkvägen 16, Ängelholm Kontakt: L Wennergren C Åkerström, 043-18 93 51

Fler lediga lokaler hittar du på www.peab.se/lediglokal

www.eslovsindustrifastigheter.se

Eifab nr 8 2015.indd 2

2015-08-31 12:50:27

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fastighetsägarna

Vasakronan AB

Cecilia Hanner 072-202 71 54 cecilia.hanner@vasakronan.se

Kontakt växel: 040-691 71 54

Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vi äger, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vårt fastighetsbestånd omfattar 190 fastigheter med en total area om cirka 2,6 miljoner kvadratmeter (30 september 2013). Marknadsvärdet på fastigheterna uppgår till 86 miljarder kronor. Organisationen består av fyra geografiska regioner – Stockholm, Uppsala, Göteborg och Öresund. Antal anställda uppgår till 348.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Lund, Malmö

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Stortorget 31

630 m²

Kontor

Cecilia Hanner: 040-691 71 54

Hans Michelsengatan 2

900-4 000 m²

Kontor

Cecilia Hanner: 040-691 71 54

Järnåkravägen 3

18 m²

Kontorshotell

Matilda Sandberg: 040-691 71 14

Dag Hammarskjölds väg 2

489-1 150 m²

Kontor

Cecilia Hanner: 040-691 71 54

Mobilv 8-10

20-5 000 m²

Kontor

Anna Stenkil: 040-691 71 16

LUND

KONTOR 440 KVM

Adress: Södergatan 28, Centrum Kontakt: Cecilia Hanner, 040-691 71 54

KONTOR 428 KVM

Adress: S:t Johannesg 1D, Centrum Kontakt: Anneli Dahl, 040-691 71 58

Fler lediga lokaler hittar du på www.vasakronan.se

Centralt läge i Skåne!

Eslövs Industrifastigheter AB

www.eslovsindustrifastigheter.se

Erbjuder kostnadseffektiva lokaler, centralt placerade i Öresundsregionen. Snabb kommunikation med Öresundståg och E22:an.

Eifab nr 8 2015.indd 1

50 fastighetsägarna

2015-08-31 12:50:24

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Wihlborgs Fastigheter AB Kontakt växel: 040-690 57 00

Camilla Asplund 073-371 17 37 camilla.asplund@wihlborgs.se

Kortfakta

Öresundsregionen är hemma för oss. Det är här vi finns, det är här alla våra hyresgäster finns. Det är här vi är med och påverkar utvecklingen. Många av de mest framgångsrika företagen i Öresundsregionen har sina verksamheter i våra hus, innanför våra väggar. Kanske för att vi gör vad vi kan för att hänga med i deras tempo. Expansiva företag sitter knappast stilla och väntar på att något ska hända. Därför försöker vi hålla jämna steg med alla nya önskemål som dyker upp.

Antal lediga lokaler i regionen:

210

Vi har lediga lokaler i följande områden: Helsingborg, Malmö, Lund

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HELSINGBORG

Florettgatan 27A

480 m²

Kontor

Per Eneborg: 042-490 46 21

LUND

Scheelevägen 27

198 m²

Kontor

Magnus Andersson: 040-690 57 28

Scheelevägen 17

240 m²

Kontor

Anders Grönvall: 040-690 57 52

Scheelevägen 17

467 m²

Kontor

Anders Grönvall: 040-690 57 52

Sölvegatan 41

157 m²

Kontor

Magnus Andersson: 040-690 57 28

KONTOR 550 KVM

KONTOR 610 KVM

Adress: Norra Vallgatan 102, Gamla Staden Kontakt: Sofie Karlsryd, 040-690 57 94

Adress: Hallenborgs gata 1A, Västra Hamnen Kontakt: Camilla Asplund, 040-690 57 37

Fler lediga lokaler hittar du på www.wihlborgs.se

www.eslovsindustrifastigheter.se

Eifab nr 8 2015.indd 2

2015-08-31 12:50:27

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fastighetsägarna

Brorman Fastigheter AB

Martin Brorman 040-660 64 54 martin@brorman.com

Kontakt växel: 040-660 64 50

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

LIMHAMN-BUNKEFLO

Geijersgatan 2

702 m²

Träningslokal / gym

Martin Brorman: 040-660 64 54

CENTRUM

Stora Nygatan 75

70 m²

Kontor

Martin Brorman: 040-660 64 54

RIBERSBORG

Regementsgatan 15

407 m²

Butikslokal

Martin Brorman: 040-660 64 54

Fler lediga lokaler hittar du på www.brormanfastigheter.com

Brännborn Fastigheter AB Kontakt växel: 043-144 98 11

Emmelie Eriksson 076-106 11 81 emmelie.eriksson@brannborn.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ÄNGELHOLM

Långskeppsgatan 1

155 m²

Kontor

Emmelie Eriksson: 043-144 98 00

Kuvettgatan 2

100-3 000 m²

Kontor

Emmelie Eriksson: 043-144 98 00

Heimdallgatan 42

200-900 m²

Butikslokal

Emmelie Eriksson: 043-144 98 00

Ådalsvägen 374

12 000 m²

Produktionslokal

Lena Åberg: 043-144 98 05

HYLLINGE

Fler lediga lokaler hittar du på www.brannborn.se

Vi hjälper företag att växa i Öresundsregionen.

52 fastighetsägarna

2015-08-31 12:50:28

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Fastighets AB Balder

Annika Lawitz 040-600 96 54 annika.lawitz@balder.se

Kontakt växel: 040-600 96 52

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Baltzarsgatan 31

59 m²

Kontor

Lina Bäckström De Feber: 040-600 96 61

Baltzarsgatan 31

162 m²

Kontor

Lina Bäckström De Feber: 040-600 96 61

Kalendegatan 20

416 m²

Kontor

Lina Bäckström De Feber: 040-600 96 61

Stora Nygatan 31

257 m²

Kontor

Lina Bäckström De Feber: 040-600 96 61

Kalendegatan 16-18

825 m²

Butikslokal

Lina Bäckström De Feber: 040-600 96 61

Gustav Adolfs Torg 6

724 m²

Kontor

Linda Semborg: 072-226 74 20

Södergatan 76

339 m²

Kontor

Linda Semborg: 072-226 74 20

Gustav Adolfs Torg 6

271 m²

Kontor

Linda Semborg: 072-226 74 20

RÖRSJÖSTADEN

Amiralsgatan 20

303 m²

Kontor

Lina Bäckström De Feber: 040-600 96 61

ÅSTORP

Fabriksgatan 19 A-C, Storgata...

39 m²

Produktionslokal

Kristina Marcellano: 042-569 40

HELSINGBORG

Fler lediga lokaler hittar du på www.balder.se

JYMA Fastigheter

Carl Wrangel 040-30 32 68 carl.wrangel@jyma.se

Kontakt växel: 040-30 32 68

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ÖSTRA HAMNEN

Hanögatan 1

173 m²

Kontor / Lager

Carl Wrangel: 040-30 32 68

CENTRUM

Stortorget 6

655 m²

Butikslokal

Carl Wrangel: 040-30 32 68

Stortorget 8

468 m²

Övrig lokal

Carl Wrangel: 040-30 32 68

Skomakaregatan 4

286 m²

Kontor

Carl Wrangel: 040-30 32 68

Mårtenstorget 2

1 000 m²

Butikslokal

Carl Wrangel: 040-30 32 68

Bankgatan 1

100 m²

Kontor

Carl Wrangel: 040-30 32 68

CENTRUM

Stortorget 8

210 m²

Kontor

Carl Wrangel: 040-30 32 68

DALBY

Kristers väg 5

65 m²

Butikslokal

Carl Wrangel: 040-30 32 68

LUND

Stora Södergatan 23

225 m²

Butikslokal

Carl Wrangel: 040-30 32 68

LUND

Fler lediga lokaler hittar du på www.jyma.se

www.eslovsindustrifastigheter.se

Eifab nr 8 2015.indd 2

2015-08-31 12:50:27

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fastighetsägarna

Kungsleden Fastighets AB Kontakt växel: 040-17 44 13

Louise Appelros 070-690 65 06 louise.appelros@kungsleden.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ARLÖV

Lommavägen 39

665 m²

Lagerlokal

Tobias Nilsson: 040-17 44 23

Lommavägen 39

4 368 m²

Lagerlokal

Louise Appelros: 040-17 44 05

FOSIE

Kantyxegatan 25F

1 620 m²

Lagerlokal

Louise Appelros: 040-17 44 05

HYLLIE

Arenagatan

877 m²

Kontor

Louise Appelros: 040-17 44 05

Arenagatan

551 m²

Kontor

Louise Appelros: 040-17 44 05

HÄSSLEHOLM

Första Avenyn 14 A-D

275 m²

Kontor

Louise Appelros: 040-17 44 05

JÄGERSRO

Hästvägen 4 E

452 m²

Kontor

Louise Appelros: 040-17 44 05

KIRSEBERG

Lundavägen 56

535 m²

Produktionslokal

Louise Appelros: 040-17 44 05

LIMHAMN

Geijersgatan 4

368 m²

Kontor

Louise Appelros: 040-17 44 05

LUND

Annedalsvägen 9

375 m²

Produktionslokal

Louise Appelros: 040-17 44 05

Fler lediga lokaler hittar du på www.kungsleden.se

Malmö City Fastigheter Kontakt växel: 040-611 09 00

Christel Nordberg 073-342 57 82 christel.nordberg@mcfab.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Drottninggatan 1D

109 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Fredriksbergsgatan 7

210 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Adelgatan 11

140 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Östra Förstadsgatan 34

242 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Fredriksbergsgatan 7

109 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Östra Tullgatan 3

356 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Storgatan 5

354 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Adelgatan 11

140 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Norra Vallgatan 58

312 m²

Kontor

Christel Nordberg: 040-611 09 00

Fler lediga lokaler hittar du på www.malmocityfastigheter.se

Centralt läge i Skåne!

Eslövs Industrifastigheter AB

www.eslovsindustrifastigheter.se

Erbjuder kostnadseffektiva lokaler, centralt placerade i Öresundsregionen. Snabb kommunikation med Öresundståg och E22:an.

Eifab nr 8 2015.indd 1

54 fastighetsägarna

2015-08-31 12:50:24

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Paulssons Fastigheter

Ann-Carin Landberg 046-33 50 30 lund@paulssons.se

Kontakt växel: 046-30 79 90

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

LUND

Skomakaregatan 11-15

100 m²

Övrig lokal

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

LANDSKRONA

Järnvägsgatan 24 A-B

100 m²

Övrig lokal

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

LUND

Klostergatan 14 H

55 m²

Butikslokal

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

LANDSKRONA

Lilla Strandgatan 5 A-C

190 m²

Kontor

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

LUND

Klostgergatan 1 K

112 m²

Kontor

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

Bytaregatan 4 D

344 m²

Butikslokal

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

Vikingavägen 1

71 m²

Övrig lokal

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

BJÄRRED

Fler lediga lokaler hittar du på www.paulssons.se

Sigillet Fastighets AB

Carl-Johan Petersson 031-10 54 85 carl-johan@sigillet-fastighet.se

Kontakt växel: 031-10 54 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HELSINGBORG

Industrigatan 97

120-1 0 m² 200 m²

Lagerlokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85 Henrik Nilsson:

Industrigatan 97

120-1 120 m²200 m²

Övrig lokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85 Henrik Nilsson:

Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

www.eslovsindustrifastigheter.se

Eifab nr 8 2015.indd 2

2015-08-31 12:50:27

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fastighetsägarna

Svenska Hus AB

Pia Ellingsworth 070-835 71 11 pia.ellingsworth@svenskahus.se

Kontakt växel: 041-85 61 37

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Adelgatan 6

441 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Amiralsgatan 13/Kungsgatan 6

948 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

EMILSTORP

Volframgatan 3

330 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

FOSIE

Stenyxegatan 9

269 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

HELSINGBORG

Landskronavägen 31

2 310 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

LANDSKRONA

Industrigatan 68

123 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

NORR

Kungsgatan 6

860 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

SOFIELUND

Ystadvägen 22

665 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Bragegatan 15

1 367 m²

Övrig lokal

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

Västmanlandsgatan 3

287 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 041-85 61 37

SÖDRA INNERSTADEN

Fler lediga lokaler hittar du på www.svenskahus.se

Volito Fastigheter

Victor Sadner 070-664 47 43 victor.sadner@volito.se

Kontakt växel: 040-664 47 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Jörgen Kocksgatan 1

225 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Carlsgatan 1

680 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Södergatan 16

1 059 m²

Butikslokal

Victor Sadner: 040-664 47 26

Södra Förstadsgatan 4

976 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

Skeppsbron 3

325 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Carlsgatan 42

1 300 m²

Lagerlokal

Victor Sadner: 040-664 47 26

Engelbrektsgatan 5

302 m²

Kontor

Carl Brodelius: 040-664 47 24

Elbegatan 5

345 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

LIMHAMN-BUNKEFLO

Krossverksgatan 11

172 m²

Lagerlokal

Carl Brodelius: 040-664 47 24

RÅDMANSVÅNGEN

Brogatan 7

80 m²

Kontor

Victor Sadner: 040-664 47 26

Fler lediga lokaler hittar du på www.volitofastigheter.se

Vi hjälper företag att växa i Öresundsregionen.

56 fastighetsägarna

2015-08-31 12:50:28

lokalGuiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Eslövs Industrifastigheter AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ESLÖV

Per Håkanssons väg 38

380 m²

Kontor

Sten Carling: 041-359 94 14

Kvarngatan 13

10-170 m²

Kontor

Björn Karlsson:

Fler lediga lokaler hittar du på www.eifab.net

Fastighets AB Frontnine OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Rörsjögatan 26

120 m²

Kontor

Agne Johansson: 040-30 00 63

Fler lediga lokaler hittar du på www.frontnine.se

Hyresförmedlingen OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HELSINGBORG

Diabasgatan 12

360-1 360 m²

Butikslokal

Bengt Fransson: 043-11 00 30

ÄNGELHOLM

Östergatan

110 m²

Kontor

Bengt Fransson: 043-11 00 30

Fler lediga lokaler hittar du på www.hyresformedlingen.se

www.eslovsindustrifastigheter.se

Eifab nr 8 2015.indd 2

2015-08-31 12:50:27

lokalGUiden nr 8 2015 WWW.LOKALGUIDEN.SE

fastighetsägarna

Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET Klara Konferens Vattugatan 6, Stockholm Elinor Sommervall, 08-411 79 03

västra götaland

Strike & Company Gamlestadsvägen 2, Göteborg Hans Johansson, 070-716 51 61

First Hotel Grand Alingsås

Bankgatan 1, Alingsås Mathilda Krantz, 0322-670119

Skåne

övriga sverige

Bykrogen i Österslöv

Trade Center

Lövens väg 30, Österslöv Kim Svensson, 044-22 60 00

Kristian IV:s väg 3, Halmstad Elisabeth Malesjö, 035-710 28 71

Gamla Ullevi restaurang & Konferens Stockholm Konferenscenter Dalarnas Hus Vasagatan 46, Stockholm Stefan Westermark, 08- 545 141 30

Två Skyttlar

Parkgatan 55, Göteborg Mia Jonsson, 031-710 37 90

AF Borgen Sandgatan 2, Lund Kerstin Thörnqvist, 046-38 49 05

Öresjövägen 46, Örby Malin Västerteg, 0320-301 00

Gävle Konserthus Kungsbäcksvägen 22, Gävle Rebecca Strand, 026-17 29 09

Nya Ullevi Ullevigatan, Göteborg Bokning, 031-739 09 50

Kungstornen Konferens Kungsgatan 33, Stockholm Caroline A Engman,08-700 00 22

Universeum

Tyringe Kurhotell

Malmö Konferenscenter

Sanatorievägen 15, Tyringe Dan Åstedth, 0451-577 70

Olof Palmes Plats 1, Malmö Kajsa Törnell, 040-350 350

Södra Vägen 50, Göteborg Gunilla Lexö, 031-335 64 30

Åby Restaurang & Konferens

Åbyvägen 2-12, Mölndal Bokning, 031-706 66 49

Kompetenscenter Sthlm Fleminggatan 7 Stockholm Erik Anderquim, 08-510 638 85

Ekocentrum Aschebergsgatan 44, Göteborg Helen Sylvan, 031-705 07 40

Södra Porten Konferens Flöjelbergsgatan 1, Mölndal Bokning, 073-436 67 59

Victory Hotel Lilla Nygatan 5, Stockholm Kicki Pallin Serby, 08-50 64 00 00

Gunnebo Slott & Trädgårdar Christina Halls Väg, Mölndal Bokning, 031-334 16 00

World Trade Center Malmö

Jungmansgatan 12, Malmö Bokning, 040-627 11 00

Guldfågeln Arena Restaurang & Konferens

Trångsundsvägen 40, Kalmar Bokning, 0480-499 699

BYSTED

thepoint.nu THE POINT 110 METER

SIKTA HÖGRE! The Point med sina 110 meter blir Malmös nya landmärke, väl synligt på mils avstånd. Detta blir inte bara Öresundsregionens högsta kontorsbyggnad, vi kommer också att erbjuda dig och dina grannar den mest exklusiva kontorsmiljön i Malmö. Platsen är Hyllie, en halv kopp kaffe från Kastrup, ett ögonkast från tågstationen och med all tänkbar service utanför dörrarna. Vi ser det så här: Andra bygger kontorshus. Vi bygger varumärken. Välkommen att ringa oss och diskutera en plats som gör ditt varumärke rättvisa – och förstärker det. Sikta högre! Lars Bengtsson, Förvaltningschef, 040–16 77 84, lars.bengtsson@annehem.se

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Visning pågår

Nya Knutpunkten Inflyttning 2016

Knutpunkteneffekten

Arbetsglädje är viktigt. Och bra mycket enklare om du sitter i rätt lokaler. Därför talar vi redan om Knutpunkteneffekten. Allt det där som havsutsikt, prunkande takterrasser och toppmodern inredning kommer att göra med dig och dina kollegor. Tjinga bästa läget på 042-490 46 00.