2017 nr6 by Lokalguiden Sverige AB

ANALYSER: STOCKHOLM, GÖTEBORG OCH MALMÖREGIONEN. Vad är på gång i Sveriges största städer? PÅGÅENDE PROJEKT: K ANSKE BYGGS DITT NYA KONTOR JUST NU? Ett urval av byggprojekt. INSPIRATION: KONTOR MED KREATIV ELEGANS. Många skräddarsydda lösningar hos Magnora.

SVERIGES STÖRSTA FASTIGHETSTIDNING MED LEDIGA LOK ALER | NR 6 JUNI 2017 | ÅRGÅNG 9

Lediga lokaler just nu

2 7 a7lo9 kaler på

På rätt väg mot din nya lokal

ledig en .se lokalguid

SATSAR PÅ TAJT SAMARBETE: Rolf Marias, Uthyrare

Rolf Marias,

på JLL, knep i april förstaplatsen i Årets Uthyrares månadstävling i kategorin Årets Mäklare. Ett tätt samarbete med fastighetsägaren är ett måste.

Uthyrare på JLL | sid

SOMMARSPECIAL

K AMPA I

HÅLL UT, SOMMAREN ÄR SNART SLUT. För oss på AFA Fastigheter är det viktigt att du som är hyresgäst hos oss trivs och mår bra. Men nu när semestern kommer kan vi inte ta hand om dig som vi brukar. Vi kan inte säkerställa att du har tillräckligt stor golvyta, lagom varmt klimat, perfekt ventilation och modern IT-infrastruktur. Vi hoppas förstås att du har det lika bra som du är van vid, men annars kan vi bara trösta dig med att du snart är tillbaka på kontoret. Trevlig sommar önskar vännerna på AFA Fastigheter

AFA Fastigheter är en del av AFA Försäkring som ägs av Svenskt Näringsliv, LO och PTK. AFA Fastigheter är certifierade enligt ISO 50001.

RegionCity – hjärtat som höjer pulsen i hela regionen!

www.regioncity.se

Göteborg står inför en gigantisk omvandling de kommande åren. Mitt i Göteborg och regionen ligger centralstationsområdet som vi vill förvandla till en levande plats som ger tillväxt i hela Västsverige. Här möts regionen och Göteborg, de gamla och nya stadsdelarna i centrala Älvstaden, och inte minst stationen och stadslivet. 2016 presenterade vi vår jubileumssatsning. Jubileumstornet är en kontorsfastighet som sträcker sig 22 våningar upp. Högst upp blir det en skybar med utsikt över hamninloppet och staden. Längre ner blir det en större publik terrass som länkas ihop med stationens utbud. Vid tornets fot ligger Jubileumshallen,

Jernhusen äger, utvecklar och förvaltar ett fastighetsbestånd av stationer, stationsområden, underhållsdepåer och godsterminaler längs den svenska järnvägen. Jernhusen ägs av svenska staten och har ca 200 medarbetare. Huvudkontoret ligger i Stockholm. Fastighetsbeståndet uppgår till 179 fastigheter, med ett totalt marknadsvärde på 14,4 miljarder kronor.

Tuvestad & Thorn Design. Visualisering: Tomorrow.

som ska leda resenärerna mellan dagens station och västlänkens mittuppgång. Jubileumsplatsen blir ett torg utanför Centralstationen som också utgör första delen i stadsutvecklingsstråket mot Gullbergsvass. Steg två i vår satsning visades på platsen för RegionCity söndagen 4 juni. Stadens detaljplanering pågår för fullt och under 2021 räknar vi med att Jubileums- tornet skall vara klart för inflyttning. Vill du etablera dig här? Skicka dina uppgifter till blomstra@regioncity.se RegionCity – där allting möts!

Smarter Better Faster

T H O R N C R E AT I V E A G E N C Y

Etablera dig med oss När du ska etablera din verksamhet behöver du anpassningsbara logistiklokaler och flexibla hyresavtal. En plattform för lönsam tillväxt. Vi tror på kraften i att samarbeta och hjälper dig gärna så tidigt som möjligt. På så sätt kan vi ge de bästa råden och utveckla en logistiklösning som är anpassad för din verksamhets behov och tillväxtresa.

Just nu finns det utvecklingsmöjligheter nära dig. Välkommen att kontakta oss för att prata mer om etablering och samarbete.

Raka spåret till smartare logistik

catenafastigheter.se

SUNDBYBERGS CENTRUM

ETT KONTOR ATT LÃ&#x201E;NGTA HEM TILL MOT BROMMA FLYGPLATS

NÄRA CITY, MODERNT, FULLSERVICE & PRISBELÖNT RESTAURANG Vi är säkra på att du kommer att trivas här. Läget är oslagbart.

Vi skulle kunna fortsätta att räkna upp alla fördelar med kontoret du

Kontoret ligger ett stenkast från city och har all tänkbar kommunika-

kommer att längta hem till. Men vi sätter punkt här och önskar dig

tion utanför dörren. Vårt fokus har varit din trivsel när vi skapat

istället varmt välkommen att uppleva det hela på plats.

moderna och harmoniska arbetsmiljöer som du själv kan sätta din prägel på. Vi har sett till så att du har allt du behöver i huset. Prisbelönt restaurang, mysigt kafé, ljusa konferenslokaler, gym och garage

För mer information, kontakta:

för bil och cykel är bara några av faciliteterna som erbjuds. Som

Peter Kvarfordt 073-330 72 86, peter.kvarfordt@areim.se.

närmaste granne har du härliga Hagaparken. Där kan du ta en

Per Sallmén 070-607 12 00, per.salmen@areim.se.

promenad eller löprunda, rulla ut yogamattan och ha picknick med

Råsundavägen 2-16, Solna. www.solnaport.se

kollegorna.

JÄRVA KROG BERGSHAMRA MOT ARLANDA FLYGPLATS

ARENASTADEN Friends Arena Mall of Scandinavia

SOLNA STATION

RÅSUNDA

Råsundavägen

HAGAPARKEN

SOLNA CENTRUM

JÄRNVÄG

TÅG

Solna Portolnutvecklas i regi av Areim. www.areim.se. av äg

JÄRNVÄG SPÅRVA

BRUNNSVIKEN

TVÄRBANAN

HAGASTADEN

NORRTULL

LOKALGUIDEN

LEDARE

Ladda för hösten och en ny lokal

ent om sider kom den där efterlängtade värmen. Som vi har längtat! Nu gäller det bara att förvalta tiden och den stundande ledigheten väl. Kanske har ni stora planer i höst och behöver sommaren som en extra uppladdning när ni sedan ska flytta eller börja leta ny lokal? Om så är fallet håller ni rätt semesterlektyr i handen. I vår traditionella sommarspecial riktar vi fokus på våra tre storstadsregioner och vad som är på gång här. Vi ger er ett urval av de byggprojekt som pågår och vilka lokaler som står lediga just nu. Givetvis kan ni även gå in på lokalguiden.se och se fler lokaler. Vi har närmare 8 000 lokaler i vårt system, som står tomma runt om i landet. Kanske kan ni hitta ett kontor, en butik eller ett lager som är per-

FRAMSIDAN

Castellums nya kontorshus Eminent i Hyllie. Illustration: TMRW/Kanozi

UTGES AV

Lokalguiden Sverige AB Besöksadress: Götgatan 15 Ansvarig utgivare: Tom Vikström

Ledare

fekt just för er verksamhet? Eller har ni kanske redan hittat er nya lokal och ska istället börja planera själva flytten. Ta då hjälp av vår checklista och flera andra tips, råd och nyckeltal kring hela den processen. Allt, och lite till, hittar du i tidningen. Och när du plöjt igenom de 100 sidorna funkar tidningen även utmärkt till annat som hör sommaren till. Att slå ihjäl den envisa myggan med i sovrummet, vifta bort getingen från kanelbullen på stranden, som underlägg till rabarberpajen eller drinken, eller för skapa perfekt glöd på grillen m m...

Så står den då för dörren sommaren och semestern! Alltid lika underbart att börja ana allt det som finns där bakom... Öppna och njut, vi ses i augusti!

ERIC A SUR AIYA

PERNILL A KR ANTZ

Redaktör

GL AD SOMMAR!

REDAKTION

Daniel Åberg, Håkan Landmér, Anna Vikström, Jessica Roos Rahmquist, Erica Surayia och Pernilla Krantz.

TRYCK

V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett miljömärkt tryckeri.

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

PSSSST! Gå in på lokalguiden.se för att se tusentals lediga lokaler.

lokalguiden.se

LOK ALGUIDEN

www.lokalguiden.se tel: 031 788 71 00 fax: 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se

UPPLAGA SPECIALEN 15 000 ex

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

VISIONSBILD: SCHEIWILLER SVENSSON ARKITEKTKONTOR

Precis här ovanpå E4:an gör vi rum för både hjärta och hjärna. Bygger stora fönster mot omvärlden. Ser till att taket är högt nog för nya tankebanor. Hitta din plats i Life City, mitt i Hagastadens life science-kluster. Ring Petter Klingofström på 070-880 63 21.

LOKALGUIDEN

INNEHÅLL

Innehåll nr 6 / 2017

I LOK ALGUIDEN NR 6

URVAL AV REPORTAGE

14. STOCKHOLMSREGIONEN: Notiser, lägeskoll, hyror och pågående projekt 27. FASTIGHETSÄGARNA STOCKHOLM: Ett urval av lediga lokaler i Storstockholm 40. INREDNING: Sommarfärger på kontoret

42. KONTOR MED KREATIV ELEGANS PS Arkitektur har skapat ett kontor åt Magnora med kreativ elegans och med skräddarsydda lösningar.

42. INSPIRATION: Kontor med kreativ elegans 45. CHECKLISTAN: Ditt verktyg i flyttprocessen 46. VÄSTRA GÖTALAND: Notiser, lägeskoll, hyror och pågående projekt

65. FASTIGHETSÄGARNA VÄSTRA GÖTALAND: Ett urval av lediga lokaler i Västra Götaland 76. ATT HYRA LOKAL: Tips och råd 78. ÅRETS UTHYRARE: Vinnare april månad

76. ATT HYRA LOKAL Värt att känna till för att undvika oklarheter då ni hittat rätt lokal och det blivit dags att skriva hyreskontrakt.

84. SKÅNE: Notiser, lägeskoll, hyror och pågående projekt 95. FASTIGHETSÄGARNA SKÅNE: Ett urval av lediga

lokaler i Skåne

81.

Innehåll

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

ÅRETS UTHYRARE Rolf Marias, uthyrare på JLL, knep i april förstaplatsen i Årets Uthyrares månadstävling i kategorin Årets Mäklare.

R ADIATOR

När bra läge inte räcker. När verksamheten kräver kontor eller lokal i absolut bästa läge är vi en bra partner. Vi förvaltar ett av Stockholms bäst valda fastighetsbestånd, Gamla Livsförsäkringsaktiebolaget SEB Trygg Liv (publ).

nyfiken@novire.se

LOKALGUIDEN

NOTISER

STOCKHOLMSREGIONEN

700 kvm för handel och service i Uppsala

Ebab väljer nya Söderstaden 900 kvm ledigt

Plan- och byggnadsnämnden i Uppsala fattade i slutet av april beslut om att genomföra plansamråd för kvarteret Vapenhuset där målet är att bygga 900 nya lägenheter och minst 700 kvm ytor för handel, restauranger och annan centrumservice. En viktig åtgärd som bidrar till att skapa de 2 000 nya arbetsplatser årligen som är ett av kommunens mål. I planen föreslås nya hus längs med Vattholmavägen och Råbyvägen och nya flerbostadshus på bostadsgårdar vid de hus som redan finns på platsen. Sammantaget handlar det om 900 nya lägenheter. I bottenvåningarna längs Råbyvägen och Vattholmavägen ska det finnas lokaler för handel och centrumverksamhet. – Vi behöver en större innerstad som står i proportion till att Uppsala är Sveriges fjärde storstad. Det här beslutet bidrar till att nå kommunens mål om 3 000 nya bostäder per år, säger Erik Pelling (S), ordförande i plan- och byggnadsnämnden. Vattholmavägen och Råbyvägen framhålls i Uppsala kommuns översiktsplan som ett stadsstråk, ett stråk som binder samman innerstaden och olika delar av stadens ytterområden och är även huvudstråk för kollektivtrafiken. Längs stadsstråken vill kommunen se fler bostäder och lokaler för vardagsservice, restauranger och butiker.

Genom ett nytecknat hyresavtal med Fabege får hela Ebab-koncernen utrymme att växa i nästan 2 200 kvm, toppmoderna, ”gröna” lokaler i kontorshuset Kv Pelaren som är under full produktion i nya Söderstaden. Inflyttning väntas ske i januari 2019 och sätter riktningen för en hållbar och expansiv framtid. – Den här flytten har ett stort symbolvärde för oss. För fortsatt tillväxt men också för att realisera vår vision om att bidra till ett hållbarare samhälle, skapa en kultur byggd på framåtanda och inte minst för att attrahera fler medarbetare som vill vara med på vår resa. Med en flytt förflyttar vi oss visserligen fysiskt men det handlar lika mycket om att positionera oss rätt som företag. Ska vi skapa en bättre verklighet för våra kunder måste vi först se om vårt eget hus och bli det vi säger att vi ska vara. I Kv Pelaren får vi alla förutsättningar vi behöver för att växa och ge våra medarbetare en fantastisk arbetsmiljö, något vi vet rankas högst, säger Kaarel Lehiste, koncernchef och VD för Ebab. De nya lokalerna uppfyller Ebabs idé om att tänka hållbart på alla nivåer. Med miljöcertifiering och ett grönt hyresavtal kommer de att bidra till att minska miljöpåverkan. De kommunikationer som er-

Ebabs nya kontor mitt emot Globen. Bild: Strategisk Arkitektur

Notiser Stockholmsregionen

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

bjuds skapar bättre möjligheter för Ebabs personal att nyttja kollektiva färdmedel. I fastigheten finns cykelgarage och möjlighet att ladda elbilar. Ebab lämnar de nuvarande lokalerna på Trädskolevägen 17 vid årsskiftet 2018-2019. Den 2 januari 2019 blir den första arbetsdagen på det nya kontoret. Kv Pelaren byggs av Fabege med adress Pastellvägen 2-6 mitt emot Globen, invid Nynäsvägen. Bland övriga hyresgäster som tecknat avtal finns teleoperatören Tre samt IT-infrastrukturbolaget Stokab. I skrivande stund finns 900 kvm hyresledigt i fastigheten. Kv Pelaren är en del av den nya Söderstaden, utpekad att bli ett av de mest attraktiva företagsområdena utanför innerstaden. Den nya stadsdelen ska fungera som Stockholms evenemangs- och nöjesknutpunkt med ett brett utbud av arrangemang inom idrott, kultur och nöjen samt etableringar inom handel, kontor och service. Med en blandning av bostäder och kontor skapas trygga urbana stråk som gör det attraktivt att gå, cykla och åka kollektivt.

Ny kommersiell handelsyta intill Nacka Forum Nacka växer så att det knakar. Kommunen är en av de mest expansiva i Stockholmsområdet och med den nya tunnelbanan som katalysator kommer Nacka att fortsätta att växa och utvecklas ännu mer. Det gemensamägda bolaget som ägs till lika delar av Genova Property Group och Fastator har tecknat ett nytt 5-årigt hyresavtal med Rusta om cirka 2 200 kvm med ett årligt hyresvärde om cirka 3,6 mkr i fastigheten Nacka Sicklaön 386:6 och planerna pågår för ett högre bostadshus. Ambitionen är att utveckla närmare 25 000 kvm i nära anslutning till Nacka Forum. Vid Skvaltan, infarten till ICA Maxi, vill Genova Property Group tillsammans med Fastator uppföra ett högre hus med drygt 300 bostäder fördelat på cirka 30 våningar och kombinera det med kommersiell handelsyta. – Vi vill gärna föra samman bostäder med service och kommersiella ytor för att skapa levande, varierade områden, vilket inte bara är positivt för de boende i projektet utan även för hela närområdet, säger Andreas Eneskjöld.

Kontor i centrum

Moderna och flexibla kontor Med goda kommunikationer, brett service- och restaurangutbud samt parkeringsmöjligheter i samma hus skapar vi en effektivare arbetsplats! Täby Centrum • Nacka Forum • Solna Centrum • Arninge Centrum • Eurostop Arlanda För mer information kontakta kontorsuthyrningsansvarig Louise Lindfors, 076 629 97 22, louise.lindfors@unibail-rodamco.com

LOKALGUIDEN

OM STOCKHOLMSREGIONEN

Stockholmsregionen växer snabbt STOCKHOLMSREGIONEN VÄ XER SNABBARE ÄN RESTEN AV EUROPA OCH INVESTERINGSPOTENTIALEN INOM BOSTADSBYGGANDE, INFR ASTRUK TUR OCH INNOVATION BER ÄKNAS VAR A 95 MILJARDER EURO FR AM TILL 2030. OMKRING 340 000 NYA BOSTÄDER SK A BYGGAS, VILKET BAR A DET KR ÄVER EN INVESTERINGSNIVÅ PÅ REKORDHÖGA 53 MILJARDER EURO, ENLIGT STOCKHOLM BUSINESS REGION.

Den sk Sergelstaden i centrala Stockholm ska öppnas upp och utvecklas för kontor, butiker, restauranger, bostäder och hotell. Bild: Vasakronan/Marge

kningen inom bostadsbyggandet har inte varit så stor sedan slutet på 1800-talet då befolkningen i Stockholm fördubblades på mindre än 40 år. I dag upplever Stockholmsregionen återigen en snabb ökning av invånarantalet. Med smeknamnet “The Unicorn Factory” är Stockholmsregionen ett av de hetaste innovations- och tekniknaven i världen och 16

Om Stockholmsregionen

drar till sig kompetens som aldrig förr, samtidigt som nettoutflödet av talanger enligt en studie genomförd av Linkedin fortfarande är ytterst lågt. Förutom de 340 000 nya bostäder som planeras fram till 2030, omfattar investeringspotentialen bland annat betydelsefulla projekt som ett utbyggt tunnelbanesystem (2,7 miljarder EUR) samt infrastruktur-

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

satsningar som “Ostkustbanan” (2,6 miljarder EUR) och “Förbifart Stockholm” (1,5 miljarder EUR). VÄRLDENS BÄSTA FÖRETAGSKLIMAT För internationella investerare erbjuder Stockholmsregionen ett av världens bästa företagsklimat och har, enligt Stockholm Business Region, en ytterst konkurrenskraftig tillväxt-

takt både ifråga om befolknings- och BNPökning. EU-kommissionen placerar Stockholm som den näst mest konkurrenskraftiga regionen på det europeiska fastlandet. – Stockholmsregionen har upplevt en stadig ekonomisk tillväxt sedan millennieskiftet. Även i samband med finanskrisen 2008-2009, när tillväxten stannade av i många andra europeiska länder, fortsatte Stockholm att generera positiv BNP. Förutom stabil tillväxt erbjuder vi likviditet och transparens. Det är tryggt att göra affärer i Stockholm, säger Olle Zetterberg, VD för Stockholm Business Region. På nationell nivå rankades Sverige som det bästa landet för affärsverksamhet 2017 av Forbes och som det näst mest innovativa landet i The Bloomberg Innovation Index som rankar världens mest banbrytande ekonomier. FORTSATT STARK EKONOMI Stockholms Handelskammare konstaterar att ekonomin i Stockholms län är fortsatt stark första kvartalet 2017. Framförallt inom byggindustrin ser det bra ut. – Byggbranschen uppvisar de starkaste siffrorna på hela sex år. Det är positivt eftersom den är sysselsättningsintensiv och en viktig motor för hela ekonomin, säger Andreas Hatzigeorgiou, chefsekonom Stockholms Handelskammare. Han menar dock att stockholmsekonomin hålls tillbaka av en hög arbetskraftsbrist inom främst bygg- och databranschen. HÄR BYGGS NYA LOKALER En stor del av de nya lokalerna som håller på att utvecklas i Stockholmsregionen finns att hitta i Arenastaden, Hagastaden och Sundbyberg. Utbyggnaden av tunnelbanan från Odenplan mot Hagastaden och vidare mot Arenastaden beräknas byggstartas under 2018 och ge de nya stadsdelarna ett starkare kommunikationsläge. Visionen för Hagastaden är att skapa 50 000 nya arbetsplatser till 2025. Området har med sin närhet till Karolinska Institutet, Nya Karolinska Sjukhuset, Kungliga Tekniska Högskolan samt Stockholms Universitet en naturlig plats inom utbildning och forskning och området strävar efter att bli världsledande inom life science. Arenastaden är ett av de snabbast växande områdena i Stockholm just nu. Här växer en av norra Europas modernaste stadsdelar fram med goda kommunikationer, moderna och flexibla kontor, bostäder, shopping, hotellupplevelser samt sport och musikevenemang.

Nu släpper vi de sista lokalerna i Grow. I Solna strand, endast 10 minuter från city, uppförs just nu en av Stockholmsregionens mest spännande kontorsfastigheter, signerat den prisbelönta arkitektbyrån Tham & Videgård. Inflyttning sker under 2019. Grow erbjuder ljusa kontorslokaler med högkvalitativa materialval och access till härliga takterrasser med utsikt över trädtopparna. Lokalerna är mellan 450–5 300 kvm och erbjuder stor flexibilitet. Kontakta Annelie Liljeqvist, uthyrare. 020-20 20 10, annelie.liljeqvist@humlegarden.se

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Om Stockholmsregionen

LOKALGUIDEN

Sundbybergs stad har tagit fram en ny vision för Sundbyberg år 2030. I denna växande kommun möjliggör överdäckningen av järnvägen i centrala staden byggnation av nya bostäder och lokaler. CITY BYGGS PÅ HÖJDEN Den begränsade markytan i centrala Stockholm gör att en naturlig lösning till att skapa nya centrala lokalytor blir att bygga uppåt. Konceptet att bygga på våningar på befintliga byggnader och på det sättet skapa nya ytor ser vi på flera håll i city. Vid Norrmalmstorg planerar man att bygga på två våningar för kontorslokaler på Hufvudstadens fastighet Skären 9, något som beräknas ge cirka 3 000 kvm nya kontorslokaler. Även på fastigheten Orgelpipan 7 hoppas Hufvudstaden kunna bygga på flera nya våningsplan med moderna lokaler. Ett annat exempel är Mengus planer på att förse sin fastighet Fleming 7 med två nya kontorvåningar med utsikt över huvudstaden.

OM STOCKHOLMSREGIONEN

Förutom stabil tillväxt erbjuder vi likviditet och transparens. Det är tryggt att göra affärer i Stockholm. Olle Zetterberg, VD, Stockholm Business Region

UTVECKLING I CITY Ett av citys mer omfattande projekt är AMF Fastigheters Urban Escape som innefattar ett helt kvarter med fem fastigheter i cen-

trala Stockholm. Där ska den urprungliga lokalytan om 95 000 kvm bli 130 000 kvm. Även anslutande gatumiljö utvecklas. Målet är att skapa ett stadsrum med en internationell attraktionskraft. Kvarteren som ska utgöra den framtida sk Sergelstaden, dvs de kvarter som ligger i nära anslutning till Sergels torg, går nu in i ett större utvecklingsskede. Hela området ska öppnas upp och utvecklas för kontor, butiker, restauranger, bostäder och hotell. Målet är att skapa en stadsdel fylld av liv och alltid vaken. Utvecklingsprojektet involverar flera fastigheter längs med Malmskillnadsgatan och Hamngatan liksom delar av Sergelgatan och Mäster Samuelsgatan. Sist men inte minst ska en levande och blandad stadsmiljö skapas genom en överdäckning av tågspår och utveckling av hela centralstationsområdet. Tanken är att kontor, handel, bostäder och offentliga platser ska ta plats här.

Kista Bright: Lyft med kunskapens kontor!

Välkommen till öppna, effektiva kontor i framtidens företagsområde. Kista är världens tredje största ICT-kluster. Här samlas högutbildad, ung intelligens, nära City, T-banan och framtiden! Kista Bright ligger perfekt, nära City, T-bana, E4, E18, Arlanda, Bromma och helt intill Kistas framtida påfart från Förbifart Stockholm. Idag är du i City med bil på 15 minuter, och snart i Kungens Kurva ännu snabbare! Kontakta Christine Wuopio, 08-402 34 73 | fastpartner.se

FAST 0006_202x122_Bright.indd 2

Om Stockholmsregionen

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

2017-04-26 12:13

lokalguiden.se

Vi kan allt om uthyrning! Kontors-, butiks- och lagerlokaler

020 -15 02 23 Transaktion • Förvaltning • Värdering • Research • Projekt • Uthyrning • Retail

• Fastighetsservice

LOKALGUIDEN

HYROR

STOCKHOLMSREGIONEN

Koll på hyrorna i ditt område

ågot man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar såsom exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är ofta det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett Cläge. När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Många variabler spelar in men det som styr mest är såklart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. HYRESNIVÅER DELAS UPP I A-, B- OCH C-LÄGEN

• Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet.

• Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt högre.

• C-läget har högre vakansgrad och när-

heten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både A- och B-läge.

* HYRESNIVÅERNA Hyresnivåerna avser lokaler i Aoch B- läge och anger kallhyra per kvm och år exklusive fastighetsskatt. Samtliga siffror är framtagna av Newsec.

KONTOR

MARKNADSHYR A

VAK ANS

Stockholm CBD Innerstaden Kista Frösunda (inkl. Haga & Järva) Solna Business Park Arenastaden Solna Strand Sundbyberg Hammarby Sjöstad

5 600 kr 3 450 kr 2 100 kr 2 300 kr 2 250 kr 2 650 kr 2 150 kr 1 950 kr 2 400 kr

2,0 % 4,0 % 19,0 % 13,0 % 4,0 % 2,0 % 5,0 % 13,0 % 5,0 %

Globen

2 100 kr

5,0 %

HANDEL AA A B Väst Öst Norr Syd

Butik Butik Butik Regionala gallerior Regionala gallerior Regionala gallerior Regionala gallerior

MARKNADSHYR A 8 500 kr 5 800 kr 3 500 kr 2 500 - 5 000 kr 4 000 - 8 000 kr 3 500 - 9 500 kr 4 000 - 7 000 kr

VAK ANS 1,0 % 2,0 % 4,0 % 10,0 % 7,0 % 3,0 % 4,0 %

Butiker 70-200 kvm AA) De viktigaste handelsområdena i centrala Stockholm: Biblioteksgatan/Biblioteksstan, nedre delen av Birger Jarlsgatan upp till Sturegatan inkl. Sturegallerian, Hamngatan inkl. NK, PK-huset och Gallerian, MOOD, Drottninggatan, Sergelgatan inkl. Sergels torg och Sergelarkaden. A) Andra viktiga handelsgator i centrala Stockholm: Kungsgatan öster om Sveavägen, Hötorget, Övre och nedre delen av Drottninggatan, Norrlandsgatan, Grev Turegatan, Nybrogatan och Humlegårdsgatan. B) Övriga centrala Stockholm: Kungsholmen, Vasastan och Södermalm.

LAGER Stockholm A-läge Stockholm B-läge

MARKNADSHYR A 800 - 1 000 kr 575 - 850 kr

VAK ANS 7,0 % 10,0 %

Moderna ytor > 10 000 kvm. A-läge Stockholmsområdet: Rosersberg och Arlandastad. B-läge Stockholmsområdet: Jordbro och Nykvarn.

alltid i topp!

branschledande – varje dag

www.lokalguiden.se

Liggande kvart_Alltid i topp.indd/ 1Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017 Hyror Stockholmsregionen

lokalguiden.se

3/5/2013 2:55:06 PM

DENNA SIDA ÄR EN REDAKTIONELL ANNONS FR ÅN ATRIUM L JUNGBERG AB

Nod – för attraktiva arbetsgivare inom ICT I Kista, ett par minuters gångväg från tunnelbanan, ligger Nod – kvarteret med framtidsutsikt. Här delar de organisationer som vill reception, mötesrum, black box samt cykel- och duschrum med såväl Stockholms universitets institution för data- och systemvetenskap som med en mängd spännande utvecklingsorienterade företag med inriktning på ICT.

Ett av de många företag som funnit sin plats i Kista Nod är Fujitsu, som längtade efter ett huvudkontor som representerade bolaget både genom sin utformning och med sin synlighet. Bakgrunden var att bolaget under ganska kort tid hade gått från att leverera IT-produkter som datorer, servrar och lagringsprodukter, till att verka i hela spektrumet av tjänster och lösningar inom den digitala arenan. Kontoret har blivit ett levande exempel på de tjänster som Fujitsu säljer. I och med bolagets digitala transformation och ökade mobilitet har kontoret blivit en levande demonstration på hur IT kan stödja ett modernt kontor. – Den nya lokalen kommunicerar tydligt vad Fujitsu står för, bidrar till vår egen digitala transformation, gör oss till en tajtare och med effektiv organisation och en

Effekten har redan visat sig i form av att kunder som kommer hit för möten ofta lämnar oss med ett uppriktigt konstaterande om att de gärna återvänder. Björn Landerberg, marknadschef, Fujitsu Sverige

attraktiv arbetsgivare, säger Björn Landerberg, marknadschef på Fujitsu Sverige. Effekten har visat sig i form av att kun-

der som besöker kontoret ofta lämnar Fujitsu med ett uppriktigt konstaterande om att de gärna återvänder. Många gör också precis det – återkommer för fler möten och arbete. Kontoret har helt enkelt blivit en relationsskapare till kunden, ett sätt att bygga varumärke. Läs mer om hur Fujitsu använder sitt kontor som en relationsskapare med både sina kunder och medarbetare. Och hur kontoret kan skruva upp verkningsgraden och bli en central del i den digitala transformationen: http://al.se/hitta-lokal/case/fujitsu

LOKALGUIDEN

PÅGÅENDE PROJEK T

STORSTOCKHOLM

Här byggs det nytt i Storstockholm HÄR PRESENTER AR VI ET T URVAL AV PÅGÅENDE PROJEK T I STORSTOCKHOLM. PROJEK TEN ÄR I OLIK A FASER OCH HAR HUNNIT OLIK A L ÅNGT, MEN GEMENSAM NÄMNARE ÄR AT T DET FINNS CHANS AT T HYR A IN SIG JUST HÄR. KONTAK TA FASTIGHETSÄGAREN DIREK T OM DU ÄR INTRESSER AD. KONTAK TUPPGIFTER TILL FASTIGHETSÄGARNA K AN DU HIT TA PÅ LOK ALGUIDEN.SE.

Levande och hållbart i Täby park

Kontorsfastigheten Juvelen. Bild: Utopia Arkitekter

På ett område lika stort som två Gamla stan ska den nya stadsdelen Täby park växa fram. Målbilden är en levande, sammanhållen, hållbar och grön stadsmiljö. Här ska finnas en blandning av bostäder, arbetsplatser, butiker, skolor, restauranger och kultur. 4 000-5 000 arbetsplatser och 6 000 bostäder ska byggas. Tanken är att man ska ha nära till allt oavsett vem man är och att man ska kunna leva där man bor. Hållbarhet utgör en viktig röd tråd i utvecklingen av Täby park och i detta arbete deltar Täby stad i Citylab Action som är en guide och ett samarbetsprojekt för alla som aktivt vill verka för en hållbar stadsutveckling. Bland annat kommer gång- och cykel trafik prioriteras i högre grad än biltrafik. De två första etapperna planeras att byggstartas under andra halvan av 2017. Sedan fortsätter etapputbyggnaden under de närmsta 20-30 åren tills Täby park är en levande stadsdel med liv och rörelse dygnet runt.

Framtida stadsdelen Täby park. Bild: Erséus arkitekter

Pågående projekt i Storstockholm

Gröna, moderna kontor i en glimrande juvel När Uppsalas lokalmarknad nu kompletteras med välbehövliga moderna och hållbara kontorslokaler är det inte vilket kontorshus som helst som erbjuds, utan en till synes svävande och glimrande juvel placerad precis intill Uppsala Resecentrum. Av de totalt 11 550 kvm består 8 800 kvm av uthyrbar yta fördelade på 7 500 kvm kontor, 700 kvm för serviceverksamheter som exempelvis gym, frisör eller spa samt 600 kvm för restaurangverksamhet. Under hösten har Skanska påbörjat bygget av det sju våningar höga kontorshuset Juvelen som sedan beräknas kunna stå klart före utgången av 2018. Genom hela projektet har människan stått i centrum. Byggnaden kommer till hundra procent att tillgodoses av förnyelsebar energi och ska miljöcertifieras enligt LEED Platinum och ska bli en av Nordens grönaste kontorsfastigheter.

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

Nya kontor med bra arbetsmiljö i Sundbyberg I kvarteret Kronan i centrala Sundbyberg har Vasakronan sparkat igång ett projekt som går ut på att skapa 35 000 kvm för moderna kontor med bra arbetsmiljö, konferensutrymmen samt service i form av butiker, restauranger och caféer med uteservering. En av kvarterets huskroppar ska totalrenoveras och uppgraderas både tekniskt och ytskiktsmässigt och två nya hus med moderna och effektiva kontorslokaler ska byggas upp från grunden. Samtidigt ses den parkmiljö som finns precis utanför, över. Vasakronan planerar också för ett cykelcafé med verkstad och omklädningsmöjligheter i kvarteret.

Kontorsfastigheten Juvelen. Bild: Utopia Arkitekter

LOKALGUIDEN

Urban Escape gör city till en levande plats

PÅGÅENDE PROJEK T

STORSTOCKHOLM

Urban Escape Stockholm. Bild: Walk the Room

Ambitionen med AMF Fastigheters projekt Urban Escape Stockholm är att skapa ett nytt, kreativt kvarter mitt i city som ska bidra till att Stockholm blir en levande och pulserande stad. Urban Escape ska rymma moderna kontor, innovationsmiljöer, service, hotell, torg och takmiljöer i ett spännande samspel. Kvarteret inkluderar bland annat Hamngatan, Regeringsgatan, Brunkebergstorg och planeras vara klart 2019. Här utgår man från människan och vad som gör att vi trivs, inspireras och utvecklas.

Mengus utvecklar fastigheten Fleming 7, på Fleminggatan 7, där de inom ramen för projektet Rooftop bygger på två nya kontorsvåningar på taket. Dessa nya moderna kontorsytor om 1 500 kvm ska stå inflyttningsklara under 2017 och får utsikt över t ex Stadshuset, Waterfront Building, Bonnierhuset och Hötorgshusen. Planlösningen blir öppen och flexibel och fönsterpartierna i internationell stil spänner från golv till tak. Från Fleming 7 är det bara 3,5 minuters promenad till Centralstationen

Planer på högklassiga kontor i Astoriahuset

Nya kontorslokaler i centralstationsområdet

I en allt mer levande stadsmiljö på Nybrogatan på Östermalm i Stockholm planerar Humlegården Fastigheter att återskapa Astoriahusets ursprungliga karaktär. Projektet inbegriper skapandet av moderna kontor av högsta klass, nya bostäder, en mötesplats för alla samt en parkmiljö som skänker lugn i den annars dominerande citypulsen. Den stora omvandlingen av Astoriahuset på Nybrogatan 15-17 på Östermalm i Stockholm är ett projekt där gammalt kommer möta nytt på ett varsamt sätt. Husets ca 6 000 kvm kontor ska harmonisera med stenstadens färgskala, materialval och tonalitet. Lokalerna ska vara av högsta klass utifrån allt från läge till utformning och tekniska lösningar. Nu har detaljplanen vunnit laga kraft och entreprenadarbeten påbörjas efter sommaren. Från byggstart beräknas projektet ta omkring 2,5 år.

Genom en överdäckning av tågspår och utveckling av hela centralstationsområdet i Stockholm ska en levande, trygg och blandad stadsmiljö skapas. Tanken är att kontor, handel, bostäder och offentliga platser ska ta plats i området. Första steget för

Umami Park i Sundbyberg. Bild: Sandellsandberg

Pågående projekt i Storstockholm

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

projektets huvudparter, Stockholms stad, Jernhusen och Trafikverket, är att enas om en tydlig gemensam målbild.

Bild: Jernhusen

Kontorslokaler i inspirerande Umami Park

Humlegården planerar att skapa nya högklassiga kontor i centrala Stockholm. Bild: 3XN

Två nya kontorsvåningar på taket i Fleming 7

lokalguiden.se

I Hallonbergen, Sundbyberg, utvecklar Wallenstam Umami Park, en ny och unik stadsdel. Här tillskapas 20 000 kvm kontor, 15 000 kvm yta för butiker, restauranger och annan service samt ca 800 lägenheter. Umami Park ska bli en levande, grön och inspirerande stadsdel där hälsa, aktivitet samt upplevelser genom mat och kultur får stort utrymme. Runt om finns många grönområden, flertalet sjöar och ett naturreservat. Byggnationen av det första bostadskvarteret med lokaler i gatuplan är redan igång liksom renoveringen av en del av ett kontorshus. 2019 ska de första kontorshyresgästerna kunna flytta in och 2023 ska hela Umami Park vara inflyttat och klart.

LOKALGUIDEN

4 000 kvm nyrenoverade kontorslokaler hyreslediga i kontorshuset Skansbron. Foto: SE360

PÅGÅENDE PROJEK T

STORSTOCKHOLM

Vattennära kontor på Södermalm Nu erbjuds 4 000 sammanhängande och totalrenoverade kvm på Skansbrogatan 7 på Södermalm i ett vatten- och kommunikationsnära läge. Lokalerna är fördelade på flera våningsplan men kan enkelt länkas samman med en interntrappa. Det finns också möjlighet att hyra endast en del av den lediga ytan. Kontorshuset Skansbron ägs av Folksam och uthyrningen sköts av Newsec Asset Management.

Två flexibla kontorsfastigheter att växa i

Grow i Solna strand. Bild: Humlegården

Kreativa kontor i skyskrapa i Sjöstaden Skanska Fastigheter utvecklar en ny stadsdel i den del av Hammarby Sjöstad som är belägen närmast Södermalm Skanstull. Det här kontorsområdet, som kallas Sthlm New Creative Business Spaces, är tänkt för företag och organisationer inom kreativa branscher. Några av de företag som redan valt att teckna hyresavtal för lokaler i området är exempelvis Silentium, Polystar, Softronic, Lantmäteriet och Internetstiftelsen i Sverige. När allt kommit på plats ska Sthlm New Creative Business Spaces rymma totalt sju kontorshus. I anslutning till området utvecklar Skanska Nya Hem nästan 400 bostäder. Den första etappen, som utgörs av kontorshusen Sthlm 03 och Sthlm Seaside vid Hammarby Kaj, är snart klar. Nu står Skanska Fastigheter i startgroparna för etapp två. Den omfattar kontorsskrapan Sthlm 01 med sina 27 våningar och totala 26 000 kvm samt huset Sthlm 04, om ca 12 500 kvm, som ska byggas precis intill.

Humlegården Fastigheter har inlett byggnationen av Grow i Solna strand, två kontorsfastigheter vars lokalyta omfattar totalt 25 000 kvm. Den största hyresgästen blir Arbetsförmedlingens huvudkontor som tillsammans med husens övriga företag ska kunna flytta in under 2019. Ännu är ca 7 000 kvm hyreslediga, varav en lokal i markplan som lämpar sig för restaurangverksamhet. Grow har ritats av Tham & Videgård Arkitekter som på ett effektivt sätt, trots att det handlar om stora fastigheter, lyckats att bryta ner skalan. Genom att varje våningsplan får formen av en tre-klöver skapas många hörn i lokalerna som får både utsikt och dagsljusinsläpp från flera håll och möjliggör terrasser samtidigt som man slipper korridorer.

Framåtblickande kontorshus i Hagastaden Framtida Life City i Hagastaden. Bild: ON Arkitekter

Skanska Fastigheters Stockholm 01. Bild: Sauerbruch Hutton

Fastighetsbolaget Atrium Ljungberg planerar att bygga kontorshuset Life City i ett mycket strategiskt läge i Hagastaden. Här erbjuds företag och organisationer, verksamma inom life science, ett spännande lokalguiden.se

och utvecklande sammanhang. Av ca 25 000 kvm lokaler kommer 21 000 kvm utgöras av kontor fördelade på fem plan. Huset ska ge ett lätt och framåtblickande intryck. På gatuplan kommer det antagligen finnas ett antal mötesutrymmen, ett café eller en restaurang, några mindre butiker som erbjuder närservice samt någon form av motionsanläggning. Målsättningen är att komma igång med projekteringen av bygget under 2017 samt möjlighet till inflytt under Q4 2019.

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Pågående projekt i Storstockholm

PULSERANDE CITYLÄGE TOPPMODERNT KONTOR

533 m KONTORSYTA 2

Genom att etablera kontoret på Vasagatan 36, placerar ni er i navet av Stockholms affärsliv. Här har ni direkt access till allt tänkbart utbud vad gäller service, kultur och nöje. Kunder och medarbetare tar sig snabbt och smidigt till och från kontoret, då både Centralstationen och Arlanda Express ligger rakt över gatan. På 533 ljusa och helrenoverade kvadratmeter med öppen planlösning, ges ni goda möjligheter att anpassa lokalen efter era unika behov. Välkommen till Vasagatan 36! För mer information och visning, kontakta Leasing Manager Cecilia Hultberg, 0768-715007, cecilia.hultberg@newsec.se

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

STOCKHOLM

Fastighetsägarna - ett urval av lediga lokaler i Stockholm

I REGISTRET FINNS ET T URVAL AV FASTIGHETSÄGARE MED LEDIGA LOK ALER I STOCKHOLM. VILL DU VETA MER OM EN SPECIFIK LOK AL , KONTAK TA RESPEK TIVE FASTIGHETSÄGARE ELLER BESÖK DER AS WEBBSIDA. KONTAK TUPPGIFTER OCH WEBBADRESS FINNS I ANSLUTNING TILL FÖRETAGENS PRESENTATION. REGISTRET NEDAN ANGER VILKEN SIDA RESPEK TIVE FASTIGHETSÄGARE PRESENTER AS PÅ.

sid 28

sid 29

sid 37

sid 30

sid 37

sid 38

sid 31

sid 32

sid 33

sid 35

sid 36

sid 34

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Fastighetsägarna Stockholm

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

STOCKHOLM

AFA Fastigheter Vi är 31 personer på AFA Fastigheter. En liten organisation, som förvaltar ett stort kapital. Som hyresgäst hos oss vill vi att du ska känna att du har en lokallösning som är trivsam, funktionell och bra anpassad. En lokallösning som också innebär en god arbetsmiljö. En personlig förvaltare eller projektansvarig sköter kontakten med dig och ser till att du har den goda arbetsmiljö och den lokallösning du behöver. År efter år. Samtidigt använder vi förstås också utvalda samarbetspartners - arkitekter, projektledare, entreprenörer och andra - för att snabbt kunna erbjuda dig nya effektiva lösningar och god service. Vi eftersträvar alltid långa, goda och trygga relationer med våra hyresgäster. Vi har ett stort antal både mindre och större hyresgäster som hyr lokaler på relativt långa hyresavtal. Detta i kombination med en stabil och långsiktig ägarbild innebär en ökad trygghet för dig som hyresgäst.

KONTAKT Sofia Lögdahl direkt: 08-696 40 87 sofia.logdahl@afafastigheter.se växel: 08-696 40 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

10 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

City, Kungsholmen, Norrmalm, Södermalm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

City

Grev Turegatan 30

370 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

Kungsholmen

Sankt Eriksgatan 44

414 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

Norrmalm

Sveavägen 61

524 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

Norrmalm

Klarabergsgatan 29

577-2 431 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

Södermalm

Rosenlundsgatan 13

658 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

KONTOR 773-1 678 m²

KONTOR 829 m²

Adress: Västra Järnvägsgatan 3, City Kontakt: Sofia Lögdahl, 08-696 40 87

Adress: Söder Mälarstrand 77, Södermalm Kontakt: Sofia Lögdahl, 08-696 40 87

Fler lediga lokaler hittar du på www.afafastigheter.se

HELIOSGATAN 228–943 m2

Fastighetsägarna Stockholm

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

STOCKHOLM

Atrium Ljungberg AB Vi skapar levande stadsmiljöer Atrium Ljungberg är ett av Sveriges största börsnoterade fastighetsbolag med ett fastighetsvärde om drygt 34 miljarder kronor. Vi äger, utvecklar och förvaltar fastigheter. Huvudinriktning är handel och kontor men våra stadsmiljöer rymmer också bostäder, kultur, service och lärande. Vi finns där Sverige växer; i Stockholm, Uppsala, Malmö och Göteborg. Lika självklart som det är att bygga attraktiva platser för framtiden, lika självklart är det att skapa ett långsiktigt värde – för oss, för våra kunder och för samhället. Vår framgång bygger på goda relationer. Det vi skapar är gediget, oavsett om det handlar om hus eller affärsrelationer. Vi leder och driver affärsprocessen i egen regi, med egen kompetens. Det betyder att vi har kontroll över alla steg. Vi har stor erfarenhet och kunskap om hur attraktiva handelsplatser och kontorsarbetsplatser skapas och drivs.

KONTAKT Petter Klingofström direkt: 070-880 63 21 Petter.klingofstrom@al.se växel: 08-615 89 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

35 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

City, Farsta, Hagastaden, Hammarby Sjöstad, Kista, Liljeholmen, Sickla, Sundbyberg

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Hagastaden

Solnavägen 2

4 200 m²

Kontor

Petter Klingofström: 070-880 63 21

Sickla

Uddvägen 7

6 500 m²

Kontor

Camilla Waxin: 070-383 72 88

Sickla

Fannys väg 3

850 m²

Kontor

Camilla Waxin: 070-383 72 88

Hammarby Sjöstad

Textilgatan 31

481 m²

Kontor

Stina Kullman: 070-927 60 38

Hammarby Sjöstad

Textilgatan 31

1 121 m²

Kontor

Stina Kullman: 070-927 60 38

KONTOR 2 600 m²

KONTOR 1 086 m²

Adress: Kistagången 6, Kista Kontakt: David Nilsson, 070-927 60 17

Adress: Liljeholmsstranden 5, Liljeholmen Kontakt: Stina Kullman, 070-927 60 38

Fler lediga lokaler hittar du på www.atriumljungberg.se

KLARA STRAND 771–3 800 m2

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Fastighetsägarna Stockholm

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

STOCKHOLM

Catena AB Raka spåret till smartare logistik. På ett hållbart sätt och genom samarbete utvecklar vi på Catena effektiva logistikanläggningar som försörjer storstadsregioner i Skandinavien. Vi erbjuder Sveriges bästa nät av moderna och strategiskt placerade fastigheter som erbjuder optimala förutsättningar för ett smartare lager- och varuflöde. Genom proaktivt arbete och kontinuerlig bevakning av trender inom logistikmarknaden kan vi säkerställa att våra kunder är rustade för framtidens logistik.

KONTAKT Maths Carreman direkt: 073-070 22 12 maths.carreman@catenafastigheter.se växel: 042-449 22 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

3 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Huddinge, Stockholm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Stockholm

Drivhjulsvägen 42

300 m²

Kontor

Maths Carreman: 073-070 22 12

Stockholm

Vandagatan 3

900 m²

Butikslokal

Maths Carreman: 073-070 22 12

Huddinge

Elektronvägen 1

1 000 m²

Lagerlokal

Maths Carreman: 073-070 22 12

KONTOR 300 m²

BUTIKSLOKAL 900 m²

Adress: Drivhjulsvägen 42, Stockholm Kontakt: Maths Carreman, 073-070 22 12

Adress: Vandagatan 3, Stockholm Kontakt: Maths Carreman, 073-070 22 12

Fler lediga lokaler hittar du på www.catenafastigheter.se

INGMAR BERGMANS GATA 4 534 m2

Fastighetsägarna Stockholm

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

STOCKHOLM

Newsec En lokal i rätt läge är nyckeln till goda affärer. Genom vårt breda kontaktnät och en hög marknadsnärvaro kan vi erbjuda er ett brett utbud av lokaler inom såväl kontor som handel. Läs mer om våra tjänster på newsec.se Newsec – The Full Service Property House in Northern Europe – erbjuder fastighetsägare, investerare och lokalanvändare ett helhetsutbud av tjänster via affärsområdena Capital Markets, Leasing, Asset & Property Management, Valuation & Advisory och Corporate Solutions. Newsec grundades 1994 och är partnerägt. Verksamheten har över 600 medarbetare fördelade på ett 20-tal kontor runt om i norra Europa. Newsec genomför årligen tusentals uppdrag och förvaltar över 1 500 fastigheter. Genom den stora volymen, lokal närvaro samt bredden och djupet inom de olika verksamheterna erhålls stor kunskap om fastighetsmarknaden i norra Europa.

KONTAKT Marie Eriksson direkt: 076-871 50 08 marie.eriksson@newsec.se växel: 0204-040 40

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

71 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

City, Eriksberg, Frösunda, Hammarby sjöstad, Inom tull, Jordbro industriområde, Kista, Kungens kurva, Kungsholmen, Mörby, Nacka, Norrtälje, Nynäshamn, Stockholm, Södermalm, Södertälje, Vällingby, Åkerby, Älvsjö, Östermalm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

City

Klarabergsviadukten 70

684 m²

Kontor

Klas Andersson: 070-563 88 31

City

Ingmar Bergmans gata 4

534 m²

Kontor

Klas Andersson: 070-563 88 31

City

Gamla Brogatan 26

200 m²

Kontor

Cecilia Hultberg: 076-871 50 07

City

Klarabergsviadukten 70

1 130 m²

Kontor

Klas Andersson: 070-563 88 31

Frösunda

Gustav III:s Boulevard 18

1 587 m²

Kontor

Klas Andersson: 070-563 88 31

KONTOR 533 m²

KONTOR 710 m²

Adress: Vasagatan 36, City Kontakt: Cecilia Hultberg, 076-871 50 07

Adress: Brahegatan 10, City Kontakt: Klas Andersson, 070-563 88 31

Fler lediga lokaler hittar du på www.newsec.se

KLARABERGSVIADUKTEN 70 684–1 130 m2

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Fastighetsägarna Stockholm

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

STOCKHOLM

Novi Real Estate

KONTAKT

Novi Real Estate erbjuder tjänster inom externförvaltning av fastigheter. Vi är en ny aktör som med stabila och finansiellt starka ägare tillför kompetens och kunskap till branschen. Ambitionen är att utveckla Novi till en långsiktig och konkurrenskraftig aktör på förvaltningsmarknaden. Våra ägare och partners har lång erfarenhet av att utveckla uppdrag, organisationer och bolag. Detta ger oss en stabil plattform att bygga vidare på. Novi brinner för utveckling av både verksamheter, bolag och fastigheter. Vi vill förändra en bransch som behöver förändras. Det kräver mod och nyfikenhet, något som både Novis ägare, ledning och anställda präglas av.

Alexander Johansson direkt: 010-331 13 60 alexander.johansson@novire.se växel: 010-331 13 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

27 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

City, Kungsholmen, Norrmalm, Södermalm, Söderort, Vasastan, Östermalm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

City

Kungsgatan 50

207 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Kungsholmen

Alströmergatan 20A

521 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

City

Torsgatan 2

553 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

City

Kungsgatan 44

210 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Södermalm

Alsnögatan 11

2 008 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Södermalm

Alsnögatan 11

500 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Södermalm

Alsnögatan 11

317 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Södermalm

Alsnögatan 11

1 200-2 360 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Vasastan

Sankt Eriksgatan 121

1 273 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

Vasastan

Sankt Eriksgatan 121

2 673 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

Vasastan

Sankt Eriksgatan 121

1 390 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

Söderort

Mejerivägen 7

221 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Södermalm

Långholmsgatan 27

322 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

City

Birger Jarlsgatan 39/Jutas Ba... 49 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

City

Birger Jarlsgatan 37

310 m²

Butikslokal

Jonas Weimer: 010-331 13 30

Östermalm

Riddargatan 1

365 m²

Kontor

Janne Selenius: 076-942 76 36

City

Biblioteksgatan 3

192 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

City

Birger Jarlsgatan 37

304 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

City

Birger Jarlsgatan 6B

998 m²

Kontor

Alexander Johansson: 010-331 13 60

Södermalm

Rosenlundsgatan 54

1 380 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 010-331 13 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.novire.se/sv/novi-real-estate/

KLARABERGSVIADUKTEN 63 589 m2

Fastighetsägarna Stockholm

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

STOCKHOLM

Peab Fastighetsutveckling AB

KONTAKT Åke Kaur direkt: 08-623 39 75 ake.kaur@peab.se växel: 08-623 68 00

Peab Projektutveckling AB erbjuder attraktiva, flexibla kontorsverksamhetsutvecklingar i rätt läge i Stockholmsregionen. Som fastighetsutvecklare har vi stor bredd och långt kunnande i att förädla och utveckla område och mark för kommersiella lokaler eller ändamål – såsom hotell, idrottsanläggningar, industrier, kontor, köpcentrum m.m. Hitta det bästa läget för din verksamhet hos oss.

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

75 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Södertälje, Märsta, Sigtuna, Enköping

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

Södertälje

Snäckviken

100-14 000 m²

Kontor

Gerry Åkerström: 073-337 20 95

Södertälje

Snäckviken

50-13 000 m²

Kontor och labb

Gerry Åkerström: 073-337 20 95

Södertälje

Gärtuna

1 000-20 000 m²

Kontor och labb

Gerry Åkerström: 073-337 20 95

Södertälje

Almnäs

150-3 800 m²

Lager

Ingela Lispers: 070-114 96 14

Södertälje

Tingvallavägen 1

785 m²

Butik

Åke Kaur: 08-623 39 75

BUTIK 68-285 m²

KONTAKT

KONTOR 50-13 000 m²

Adress: Solurstorget 4 A-G, Märsta Kontakt: Åke Kaur, 08-623 39 75

Adress: Snäckviken, Södertälje Kontakt: Gerry Åkerström, 073-337 20 95

Fler lediga lokaler hittar du på www.peab.se/lediglokal

BRAHEGATAN 10 710 m2

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Fastighetsägarna Stockholm

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

Unibail-Rodamco

STOCKHOLM

KONTAKT

Unibail-Rodamco är Europas ledande börsnoterade fastighetsbolag med fokus på att driva, utveckla och investera i kommersiella fastigheter. Koncernen är aktiv inom tre affärsområden: köpcentrum, kontor och mäss- och utställningshallar. Totalt äger Unibail-Rodamco 71 köpcentrum i 11 länder, 56 av dem välkomnar fler än 6 miljoner besökare varje år. Företaget äger även kontorslokaler i anslutning till centrumen samt flera större kontorsfastigheter i Frankrike. Unibail-Rodamcos totala portfölj värderas till 39,3 miljarder Euro (30 juni 2016). Den nordiska portföljen är koncentrerad till Stockholms- och Öresundsregionen och omfattar bland annat Mall of Scandinavia i Solna som invigdes med stor succé november 2015. Med en yta på över 101,000 m² och 224 butiker och restauranger välkomnade Stockholms nya shoppingdestination nära 14 miljoner besökare under sitt första år. Unibail-Rodamco samäger även köpcentrumet Jumbo i Helsingfors och erbjuder kontor i sex av de nordiska anläggningarna.

Louise Lindfors direkt: 076-629 97 22 louise.lindfors@unibail-rodamco.com växel: 08-586 230 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

37 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Arlanda, Arninge, Hagalund, Nacka, Täby centrum

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Hagalund

Solna Centrum

592 m²

Kontor

Louise Lindfors: 076-629 97 22

Nacka

Forumvägen

793 m²

Kontor

Louise Lindfors: 076-629 97 22

Nacka

Forumvägen

253 m²

Kontor

Louise Lindfors: 076-629 97 22

Solna

Solna Centrum

1 100 m²

Kontor

Louise Lindfors: 076-629 97 22

Täby Centrum

200 m²

Kontor

Louise Lindfors: 076-629 97 22

KONTOR 496 m²

KONTOR 774 m²

Adress: Forumvägen, Nacka Kontakt: Louise Lindfors, 076-629 97 22

Adress: Täby Centrum, Täby centrum Kontakt: Louise Lindfors, 076-629 97 22

Fler lediga lokaler hittar du på www.unibail-rodamco.com

GUSTAV III:S BOULEVARD 18 1 084–3 755 m2

Fastighetsägarna Stockholm

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

STOCKHOLM

Savills AB Savills är ett av världens ledande fastighetsrådgivningsföretag med 30 000 anställda i över 700 kontor spridda på mer än 60 länder runt om i världen. Savills i Sverige tillhandahåller bred expertis till både lokala och internationella kunder. Vi erbjuder rådgivning inom fastighetstransaktioner, corporate finance, värdering, analys och due diligence, uthyrning, fastighetsförvaltning och projektledning.

KONTAKT

Läs mer på www.savills.se

Gabrielle Hemmerlind direkt: 070-168 53 04 ghemmerlind@savills.se växel: 08-545 858 90

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

19 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Järfälla, Kallhäll, Kista, Lidingö, Norrmalm, Solna, Stockholm, Sundbyberg, Värtan, Östermalm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Kallhäll

Birger Dahlerus Väg 10

666 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Kista

Nolsögatan 3, våning 27

453 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Stockholm

Grevgatan 55

293 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Lidingö

Radiovägen 3A

211 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Järfälla

Elektronikhöjden 6

400-3 300 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Lidingö

Radiovägen 3A

114 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Kista

Nolsögatan 3, våning 26

453 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Norrmalm

Torsgatan 8

208 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Värtan

Bobergsgatan 61

111 m²

Butikslokal

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Värtan

Bobergsgatan

130 m²

Butikslokal

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Kista

Nolsögatan 3, våning 28

172 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Östermalm

Stenbocksgatan 3

110 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Solna

Sundbybergsvägen 9

422 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Sundbyberg

Trädgårdsgatan 14

54 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Solna

Sundbybergsvägen 9

610 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Östermalm

Karlavägen 117

596 m²

Kontor

Ellen Reichard: 08-562 286 17

Östermalm

Sturegatan 15

250-301 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Stockholm

Birger Jarlsgatan 62

169 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Värtan

Bobergsgatan

38 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-545 858 90

Fler lediga lokaler hittar du på www.savills.se

STORA GATAN 33, VÄSTERÅS 739 m2

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Fastighetsägarna Stockholm

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

STOCKHOLM

Skanska Fastigheter Det finns mycket att vinna på att skapa ett kontor som möter företagets verksamhet. Med en rätt designad arbetsplats ökar effektiviteten och trivseln bland medarbetarna, vilket i sin tur gynnar organisationens affär. Skanska Fastigheter Stockholm är en av regionens mest erfarna och kunniga fastighetsutvecklare. Vi hjälper dagligen företag att skapa skräddarsydda arbetsplatser. Vårt arbete präglas av lyhördhet, kreativitet och miljöansvar – vi söker ständigt efter nya lösningar som gör vårt byggande grönare och smartare.

KONTAKT Fredrik Lantz direkt: 070-557 80 94 fredrik.lantz@skanska.se växel: 010-448 00 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

7 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Hagalund, Södra Hammarbyhamnen

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Arlandastad

Uppfinnarvägen

2 000-50 000 m²

Lagerlokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

Solna

Arvid Tydéns allé

900-15 000 m²

Kontor

Fredrik Lantz: 010-448 14 79

Sundbyberg

Gesällvägen 23

10 500-24 000 m²

Kontor

Anna-Maria Kääriä: 010-448 16 02

S. Hammarbyhamnen

Hammarby Allé

300-80 000 m²

Kontor

Anna-Maria Kääriä: 010-448 16 02

S. Hammarbyhamnen

Hammarby Kaj 10 D

652 m²

Kontor

Billy Forsell: 010-448 02 93

KONTOR 450-35 000 m²

KONTOR 281 m²

Adress: Rättarvägen 3, Hagalund Kontakt: Fredrik Lantz, 010-448 14 79

Adress: Hammarby Kaj 10 A, Södra Hammarbyhamnen Kontakt: Billy Forsell, 010-448 02 93

Fler lediga lokaler hittar du på www.skanska.se/kontor

VASAGATAN 11 820 m2

Fastighetsägarna Stockholm

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

Castellum

STOCKHOLM

KONTAKT Liselott Thelenius direkt: 073-809 43 80 liselott.thelenius@castellum.se växel: 08-602 33 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Brunna

Mätarvägen 45

2 000 m²

Lagerlokal

Sofia Lothsson: 08-602 33 17

Brunna

Mätarvägen 45

4 000 m²

Lagerlokal

Sofia Lothsson: 08-602 33 17

City

Torsgatan 13

385 m²

Kontor

Fredrik Öhlin: 08-602 33 18

Eriksbergs Industriomr.

Kumla Gårdsväg 23

2 796 m²

Lagerlokal

Sofia Lothsson: 08-602 33 17

Johanneshov/ Globen

Tjurhornsgränd 6

338 m²

Kontor

Fredrik Öhlin: 08-602 33 18

Lindetorp

Lindetorpsvägen 17

286 m²

Kontor

Fredrik Öhlin: 08-602 33 18

Rosersberg

Tallbacksgatan 10

167 m²

Lagerlokal

Liselott Thelenius: 08-602 33 80

Slakthusområdet

Hallvägen 21

225 m²

Kontor

Mia Idre: 08-602 33 57

Solna Business Park

Smidesvägen 10

495 m²

Kontor

Fredrik Öhlin: 08-602 33 18

Vårby

Botkyrkavägen 4

143 m²

Kontor

Mia Idre: 08-602 33 57

Fler lediga lokaler hittar du på www.castellum.se

FastPartner AB

KONTAKT Christopher Johansson direkt: 08-562 517 07 cj@fastpartner.se växel: 08-402 34 60

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Västerort

Fagerstagatan 21

6 000-12 200 m²

Butikslokal

Magnus Jenninger: 08-562 517 05

Lidingö

Agavägen 58

524 m²

Butikslokal

Christine Wuopio: 08-402 34 73

Norrort

Bergkällavägen 32

869 m²

Kontor

Christopher Johansson: 08-562 517 07

Akalla

Finlandsgatan 34

348 m²

Kontor

Christine Wuopio: 08-402 34 73

Akalla

Finlandsgatan 52

310 m²

Kontor / Lager

Christine Wuopio: 08-402 34 73

Järfälla

Bruttovägen 6

1 697 m²

Kontorshotell

Magnus Jenninger: 08-562 517 05

Västerort

Gunnebogatan 30

365 m²

Kontor

Magnus Jenninger: 08-562 517 05

Norrort

Tellusvägen 5-45

24 m²

Kontor

Carl Sjöberg: 08-402 34 60

Västerort

Skattegårdsvägen 93

578 m²

Kontor

Magnus Jenninger: 08-562 517 05

Västerort

Ursviksvägen 127

273 m²

Lagerlokal

Magnus Jenninger: 08-562 517 05

Fler lediga lokaler hittar du på www.fastpartner.se

GAMLA BROGATAN 26 200 m2

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Fastighetsägarna Stockholm

Humlegården Fastigheter AB

KONTAKT Annelie Liljeqvist direkt: 070-591 93 82 annelie.liljeqvist@humlegarden.se växel: 08-678 92 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

City

Blasieholmsgatan 3

357 m²

Kontor

Katarina Cygnaeus: 070-678 15 49

Globen

Rökerigatan 19

722 m²

Kontor

Lennart Öberg: 070-678 01 89

Hagalund

Åldermansvägen 19-21

501 m²

Kontor

Lennart Öberg: 070-678 01 89

Hagalund

Industrivägen 1

430 m²

Kontor

Lennart Öberg: 070-678 01 89

Solna Strand

Vretenvägen 13

623 m²

Kontor

Annelie Liljeqvist: 070-591 93 82

Solna Strand

Torggatan 15

2 083 m²

Kontor

Annelie Liljeqvist: 070-591 93 82

Solna Strand

Vretenvägen 6

699 m²

Kontor

Annelie Liljeqvist: 070-591 93 82

Solna Strand

Vretenvägen 9

445 m²

Kontor

Annelie Liljeqvist: 070-591 93 82

Solna Strand

Tritonvägen 13

80 m²

Kontor

Annelie Liljeqvist: 070-591 93 82

Solna Strand

Solna Strandväg 3

803 m²

Kontor

Annelie Liljeqvist: 070-591 93 82

Fler lediga lokaler hittar du på www.humlegarden.se

Svenska Hus AB

KONTAKT Philip Wallgren direkt: 010-603 93 41 philip.wallgren@svenskahus.se växel: 010-603 93 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Västerort

Ranhammarsvägen 20

391 m²

Kontor

Philip Wallgren: 010-603 93 41

Västerort

Ranhammarsvägen 20

1 350 m²

Kontor

Philip Wallgren: 010-603 93 41

Stensätra

Stensätravägen 8

35 m²

Kontor

Philip Wallgren: 010-603 93 41

Bromma

Ranhammarsvägen 24

217 m²

Kontor

Philip Wallgren: 010-603 93 41

Botkyrka

Hamringevägen 1

900 m²

Lagerlokal

Philip Wallgren: 010-603 93 41

Södertälje Hamn

Viksängsvägen 11

150 m²

Kontor

Philip Wallgren: 010-603 93 41

Västerort

Ranhammarsvägen 20

350 m²

Kontor

Philip Wallgren: 010-603 93 41

Stensätra

Stensätravägen 8

20 m²

Kontor

Philip Wallgren: 010-603 93 41

Fler lediga lokaler hittar du på www.svenskahus.se

KG Knutsson Fastighets AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Häggvik

Hammarbacken 10

453 m²

Kontor

Lars Nilsson: 08-92 33 54

Fler lediga lokaler hittar du på www.kgkfastigheter.se

Sommar, sommar, sommar Vi önskar alla våra hyresgäster och samarbetspartners en riktigt härlig och solig sommar. Vi kommer finnas tillgängliga hela sommaren och ni når oss på 08 - 602 33 00 dygnet runt eller på castellum.se Ha en härlig sommar!

ÖNSKAR DIG EN RIKTIGT HÄRLIG SOMMAR

STOCKHOLM GÖTEBORG MALMÖ 010-603 93 00 svenskahus.se

Castellum är ett av de största börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige och arbetar med kommersiella fastigheter på tillväxtorter i Sverige och i Köpenhamn. Med ett fastighetsvärde på cirka 74 miljarder kronor har vi resurser att utveckla samhällen och hjälpa våra kunder att växa.

Läs mer på castellum.se

LOKALGUIDEN

INREDNING

PÅ KONTORET

Sommarfärger på kontoret NATUREN SPR AK AR I SOMMARFÄRGER JUST NU! VARFÖR INTE TA IN LITE AV DET PÅ KONTORET. TA IN DE BLOMMANDE FRUK T TR ÄDEN, DE VAJANDE R APSFÄLTEN, DEN ILLGRÖNA GR ÄSMAT TAN ELLER BLOMMORNA I R ABAT TEN... OCH FORTSÄT T NJUT AV FÄRGER AT T BLI GL AD AV!

KOMPLETTERA MED SCOOP Design: Iiro Viljanen Soffborden i Scoop-serien finns i två olika höjder och det finns sex olika bordsskivor att välja mellan. Scoop har en låg vikt och är lätt att flytta. Bordet har rena skandinaviska linjer och ett avslappnat formspråk. Använd det som ett vanligt soffbord eller som ett kompletterande bord. martela.com

SITT HUR DU VILL PÅ MR T Design: Roger Duverell och Ola Giertz Mr T bjuder in användaren att variera sin sittställning. Du kan sitta rakt, på kanten eller gränsla pallen. Genom att möblera med flera Mr T och placera dem i olika riktning i rummet skapas en intressant miljö som uppmanar till samtal och interaktion. materia.se

JEFFERSSON VÄNDER PÅ DET VANLIGA Design: Alexander Lervik Fåtöljen Jeffersson kan bli er godisbit på kontoret. Med sin grafiskt starka form har designern vänt på de vanliga vinklarna i en fåtölj och skapat en form som bygger bredare i basen och smalare i toppen. Lika skön att sitta i som att se på. skandiform.se

Inredning

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

LOKALGUIDEN

INREDNING

PÅ KONTORET

TIDLÖS KOLLEKTION Design: Christophe Pillet Den tidlösa kollektionen Ezy består av soffa, fåtölj, barstol och en bordsserie. Ezy är ursprungligen framtagen för det berömda Hotel Pullman Paris Eiffel Tower i Frankrike. De nya tilläggen i kollektionen erbjuder flera sätt att ta del av dess komfort oavsett om det är på en bar, i ett hem eller på ett kontor. Designern har försökt att skapa något väldigt enkelt och elegant med syftet att skapa en superfunktionell, normal och långlivad design. offecct.se

TÅLIG OCH UNIK SITTBÄNK Bänk Jetlag Skapa ett unikt möblemang och ett blickfång i rummet med Bänk Jetlag. Bänk Jetlag är tillverkad av UV-beständig 100 % polyeten, ett material som är både stryktåligt och lätt att rengöra. Bänken är Yformad och kan användas både inom-och utomhus, vilket gör att den passar i de flesta miljöer såsom i skolan, loungen, uppehållsrummet, i korridoren, eller i andra offentliga miljöer. Kombinera bänken med stolar och bänkar i Jetlag-serien för att bygga ihop en egen specialanpassad sittplats. ajprodukter.se

SERIE MED STARK KARAKTÄR Design: Fredrik Mattsson Point är en serie soffor och fåtöljer med många kombinationsmöjligheter som nu kompletterats med höga ryggar, gavlar och tak. Möblerna har en stark karaktär och är sköna att sitta i. De omslutande och avgränsande enheterna ger en privat och ljuddämpande arbetsplats även i öppna kontorsmiljöer. Elluttag under sits finns som tillbehör. materia.se

SITT HUR DU VILL! Design: Fredrik Mattsson Innovation C är en multifunktionell snurrstol. Sitt precis hur du vill, vad som passar dig för stunden. Det finns inga rätt eller fel, inget fram eller bak. blastation.se

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Inredning

LOKALGUIDEN

INREDNING

I N S P I R AT I O N

Kontor med kreativ elegans PS ARKITEK TUR HAR SK APAT ET T KONTOR MED KREATIV ELEGANS TILL MAGNOR A. MÅNGA LÖSNINGAR ÄR SKR ÄDDARSYDDA, BL AND ANNAT HAR PEL ARNA KL ÄT TS MED SPEGL AR FÖR AT T REFLEK TER A DEN FANTASTISK A UTSIK TEN ÖVER STOCKHOLM. ÄVEN BOL AGETS HÖGA KR AV OCH INTRESSET FÖR DESIGN OCH KONST REFLEK TER AS I LOK ALERNA.

agnora bedriver rådgivning i kommunikation och förvaltar kunskapsföretag. Höga krav och ambition förenat med intresse och kunskap om design och konst återspeglas i lokalerna i Mästerhuset, centralt i Stockholm. Läget med utsikten är fenomenalt och unikt. Klas-

Inredning

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

siska ikonmöbler och armaturer samsas med samtida design. De flesta av medarbetarna sitter öppet i storkontor med både klassiska arbetsplatser och touch-down-platser. Lokalerna har generösa utrymmen för sammankomster och mötesrum samt en flexibelt möblerad hörsal med scen, som rymmer 80

lokalguiden.se

sittande åhörare. "The devil´s in the details" - många lösningar är skräddarsydda, som mattmönster, kapprum och WC-rum. Pelarna har försetts med små bordsskivor och klätts med skinn och speglar som reflekterar utsikten och lurar in den in i lokalerna. Ett kontor med kreativ elegans helt enkelt.

LOKALGUIDEN

INREDNING

I N S P I R AT I O N

Samtliga foton: Jason Strong

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Inredning

SEMINARIER FÖR FASTIGHETSBRANSCHEN B O K A D I N PL AT S I DAG World in Property håller i över 50 evenemang per år i Storbritannien, Sverige och Tyskland. Genom långvarig kontakt med ledande experter, fördjupad forskning och högst relevanta konferenser med en känsla för detaljer och den största respekt för kundens tid och intresse, har vi byggt upp en stark position som en ledande event- och nyhetsleverantör inom fastighetsmarknaden. Under hösten besöker vi bland annat:

U P P S A L A • JÄ R FÄ L L A • N O R R TÄ L J E • S U N D S VA L L • B OT K Y R K A • VÄ S T E R Å S

Boka din plats idag på: worldinproperty.se

LOKALGUIDEN

C H E C K L I S TA N

AT T G Ö R A I N N A N F LY T T E N

Underlätta er flyttprocess med checklistan HAR NI BESTÄMT ER FÖR AT T FLY T TA, HIT TAT NY LOK AL OCH SKRIVIT PÅ HYRESAV TALET? DÅ ÄR DET DAGS AT T BÖRJA PL ANER A FÖR DET FINNS EN HEL DEL AT T TÄNK A PÅ L ÄNGS VÄGEN. OCH JUST AT T BÖRJA I TID ÄR EN AV NYCKL ARNA TILL AT T SK APA EN SMIDIG FLY T TPROCESS. HÄR ÄR CHECKLISTAN SOM K AN HJÄLPA ER PÅ VÄGEN.

STARTA FLYTTPROCESSEN

TELEFONI, IT OCH LARM

Utse en flyttansvarig eller en hel flyttgrupp om företagets storlek kräver det. Informera personalen om flytten, presentera lokalen/ritningar och de anställdas nya placering om möjligt. Kontakta eventuell arkitekt eller annan projektledare i god tid.

Kontrollera att rätt förutsättningar finns i er nya lokal som fast och/eller trådlöst nätverk, larm och telefoni. Hur ska systemen fungera i den nya lokalen? Kan nuvarande system flyttas? Teckna eventuellt nya abonnemang. Kontakta samtliga leverantörer för att säkerställa och undvika oförutsedda driftstopp. Se över nytt låssystem, larmsystem, avtal för bevakning. Ta fram och dela ut nycklar, koder, passerkort till personalen. FÖRSÄKRINGAR OCH AVTAL

PRAKTISKT INFÖR FLYTTEN Tidsplanera flytten och boka en flyttfirma i god tid. Kostnaden ökar med 50% om flytten sker på en helg. Kom ihåg att fredagar samt månadsskiften snabbt blir fullbokade. Se till att även speciellt beställa demontering/montering av inredning. Många flyttfirmor åtar sig inte det. Beställ flyttkartonger för leverans minst 14 dagar innan flytt. Vad ska flyttas med till den nya lokalen, vad ska återvinnas? Beställ lämpligt antal containrar/soptunnor för skräp, återvinning och dokumentförstöring. Kanske vill ni skänka eller sälja en del grejor? Beställ flyttbesiktning av nuvarande hyresvärd. Boka flyttstädning i god tid. Kolla hyreskontraktet i vilket skick lokalen ska lämnas. Informera övriga hyresgäster om er flytt för att undvika krock med andra events eller liknande. Förvarna hissjouren så att de snabbt kan rycka ut vid eventuellt hisstopp som annars kan sinka arbetsgången avsevärt. Städa ur alla bokhyllor, skåp, lådor och hurtsar - allt ska vara tomt vid flytten.

Kontakta ert försäkringsbolag med fakta om den nya lokalen. Passa också på att fråga om era villkor under själva flytten, t ex om något går sönder eller försvinner. Se till att alla kontorsmaskiner är transportförsäkrade enligt leverantörens föreskrifter. Glöm inte att säga upp nuvarande försäkring och teckna ny för den nya lokalen. Kontrollera eventuella särskilda krav från försäkringsbolag och/eller myndighet. Se över era avtal för exempelvis parkering, telefon, IT, värme, ventilation, VA, larm och bevakning. Se över de avtal som gör att vardagen på kontoret flyter, t ex avtal för städning, växter, kaffemaskin, frukt, kontorsmaterial, mattor.

MEDDELA OCH ÄNDRA ADRESS Anmäl adressändring till post, banker, försäkringsbolag, skattemyndigheten och tidningar m m. Ring 020-97 98 99 eller gå in på adressandring.se. Ändra adress och kontaktuppgifter på er webbsida och på sociala medier. Tryck nya visitkort, brevpapper m m. Justera er mailsignatur. Glöm inte att meddela flytt och nya kontaktuppgifter till era kunder och leverantörer. Eftersändning bör ske i samband med flytten annars riskerar ni att posten returnerar breven till avsändaren.

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Checklistan

LOKALGUIDEN

NOTISER GÖTEBORGSREGIONEN

och levande stadsdel, säger Thomas Dahl, vice VD på Wallenstam. Plats för Göteborg är ett konsortium med Balder, Castellum, HSB, Platzer, Riksbyggen, Skanska, Stena Fastigheter, Wallenstam, arkitekterna Semrén Månsson, White, Wingårdhs samt Sweco, konsulter inom arkitektur och samhällsutveckling.

Bilden av framtidens Forsåker klarnar

Arenatorget.

Arenastaden ska växa fram i Göteborg Den 23 maj presenterade Plats för Göteborg sitt stadsutvecklingsförslag innehållande ett nytt Scandinavium, nytt Valhallabad, 5 000 bostäder, 5 000 arbetsplatser och tre nya multisportshallar för breddidrotten samt en ny Lisebergshall. Plats för Göteborg är ett initiativ i syfte att utveckla området mellan Nya Ullevi och Svenska Mässan. Ett område mitt i dagens evenemangsområde som idag är underutnyttjat och som skapar en barriär i staden. – Det som vi idag har presenterat är ett komplett och genomförbart förslag som tar ett helhetsgrepp över hela området och skapar både nya arenor för evenemang och bostäder, kontor och hotell, där finansieringen möjliggörs genom att omvandla de värden som finns i den outnyttjade marken till en ny

Notiser Göteborgsregionen

I dag är Forsåker ett industriområde under omvandling. Om några år kommer de första bostäderna av sammanlagt 3 000 att vara på plats. Hur den nya stadsdelen är tänkt att utformas avslöjas i ett par nya visionsbilder. – Bilderna visar på ett bra sätt det vi vill uppnå. Att Forsåker utvecklas till en ny energivande stadsdel som binder samman

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Mölndals stadskärna och samtidigt blir ett spännande besöksmål, kommenterar Bjarne Fjellanger, VD för MölnDala Fastighets AB. De nya visionsbilderna visar att Mölndalsån kommer att spela en central roll i utformningen av Forsåker och bli en naturlig samlingsplats för stadsdelens invånare och besökare. Arbetsnamn som Vattentorget och Forsebron talar sitt tydliga språk. Forsen kommer att visa upp flera olika ansikten. I vissa delar kommer den att vara kraftfull och i andra porla fram och skapa platser där man vill mötas och vara länge. Den första detaljplanen, DP1 Forsåker – Östra delen, är nu klar att gå ut på samråd efter att kommunens politiker gett sitt godkännande. DP1 omfattar större delen av strukturplanen men utelämnar kvarteren närmast Mölndals station. DP2 Forsåker – Västra delen, kommer senare i en separat detaljplan mot bakgrund av den pågående planeringen av järnvägsstationens och spårens utbyggnad. När Trafikverket är klar med sin spårstudie kan DP2 arbetas vidare med.

Visionsbild från framtidens Forsåker.

lokalguiden.se

Perfekt läge i Mölndal Argongatan 2 C

Hyr flexibla kontor i perfekt läge i Mölndal. Alldeles vid Åbromotet, nära Mölndals centrum, finns denna fastighet med lediga ytor från 165 kvm till 910 kvm. Lokalerna kan anpassas efter önskemål och erbjuder goda parkeringsmöjligheter, närhet till bra kommunikationer och inte minst ett fantastiskt skyltläge. Är du intresserad, kontakta: Joakim Muskantor 031-762 01 50 jmuskantor@askungen.se

Askungen nr 6 2017.indd 1

2017-05-19 11:32:03

N Y T T

K O N T O R S H U S

LINDHOLMEN –

Vill du jobba i framkant, med en fantastisk havsutsikt över Göteborgs hamninlopp? Nu uppför vi Brygghuset, ett kontorshus på Lindholmen med en total yta på 5000 kvm. Husets karaktär är tydlig, det kommer att sticka ut och ge ett både representativt uttryck och läge. Med fönster från golv till tak får huset den mäktigaste utblicken. Varje våningsplan är 870 kvm. Här bygger vi in lite extra, eftersom vi tror på det goda i livet. Mat- och möteskultur, miljötänk och en långsiktig relation är några byggstenar. Inflyttningen är planerad till våren 2018. Se planlösningar och läs arkitektens tankar på Brygghusets hemsida.

För mer information och intresseanmälan kontakta: Sven Frænkel 0709-24 23 00 sven@lokallots.se

Håkan Lundqvist 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com

C E N T R A L A

G Ö T E B O R G

WITH A FAIR VIEW

ANMÄL INTRESSE OCH LÄS MER www.husvarden.com/brygghuset

LOKALGUIDEN

OM GÖTEBORGSREGIONEN

Stark region i väst VÄSTSVENSK A HANDELSK AMMAREN SER EN STARK VÄSTSVENSK KONJUNK TUR OCH OPTIMISM HOS FÖRETAGEN I VÄSTSVERIGE. UTHYRNINGSMARKNADEN I GÖTEBORG STÅR SIG FORTSAT T STARK OCH GÖTEBORG HAR ÅTERIGEN R ANK ATS SOM SVERIGES BÄSTA LOGISTIKL ÄGE. GÖTEBORG SOM STAD TAR NU SATS FÖR AT T GENOMFÖR A ET T FLERTAL GIGANTISK A PROJEK T SOM STÄRKER BÅDE STAD OCH REGION.

e västsvenska företagen är optimistiska om den närmaste framtiden. Konsumtionen fortsätter uppåt, och konjunkturen ligger fortsatt kvar på höga nivåer. – Samtliga indikationer ligger kvar på höga nivåer och den ökande konsumtionen tyder på en fortsatt stark efterfrågan från hushållen säger Johan Trouvé, vd Västsvenska Handelskammaren. Antalet varsel och konkurser ligger kvar på låga nivåer även om de nu ökar jämfört med föregående månad. Vi ser en stark västsvensk konjunktur och optimism hos företagen. Utmaningen framöver ligger i att kunna hålla uppe takten när vi ser en allt mer tilltagande kompetensbrist samtidigt som vi ska bygga och investera mer än på mycket länge. De vikande exportsiffrorna är dock något som oroar Johan Trouvé

– Nu har vi under lång tid sett att exportvolymerna i hamnen ligger under normala nivåer som självklart påverkas av den osäkra situation som vi ser i Göteborgs Hamn. Här måste regeringen agera för en långsiktig lösning. Att Göteborgs hamn fungerar är ett riksintresse, avgörande för svensk välfärd. Handelskammarens företagspanel är fortsatt optimistisk om konjunkturutvecklingen på både kort och lång sikt. – Den starka konjunktur och optimism vi ser i Västsverige visar att vi är Sveriges hetaste region. Företagen känner av att Västsverige växer och är rejält på gång. – Att de västsvenska företagen trots en allt mer akut kompetensbrist och uppenbara risker i vår omvärld visar en stor framtidsoptimism är ett styrkebesked för det västsvenska näringslivet och för regionen som helhet, avslutar Johan Trouvé.

STARK HYRESMARKNAD Uthyrningsmarknaden i Göteborg står sig stark trots det faktum att Göteborg har en stor industrisektor som är exportberoende. Tjänstebaserade företag som stärker sin närvaro i Göteborg är en förklaring till att uthyrningen är fortsatt god. Den brist som råder på vakanta kontorslokaler större än 1 000 kvm i CBD gör att fler söker sig till nyproducerade lokaler utanför delmarknaden. Hyresmarknaden för kontor har utvecklats positivt under det senaste åren och bedömningen är att nivåerna kommer att hålla i sig relativt väl framöver, främst på grund av den fortsatta bristen på kontorslokaler i bra lägen, dock med risk för en viss sättning om konjunkturen viker. Vakansnivån för industrifastigheter inom regionen ligger kring 10 procent men

ledigt i lackarebäck kontor från 10 m2 - cirka 400 m2 lager från cirka 100 m2 - 450 m2 WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNg tel 031-87 23 97 www.wiklundsfastigheter.se

wiklunds kvart nr 1 2016.indd 1

Om Göteborgsregionen

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

2015-12-18 13:52:03

lokalguiden.se

R ADIATOR

När bra läge inte räcker. När verksamheten kräver kontor eller lokal i absolut bästa läge är vi en bra möjlighet. Vi förvaltar ett av Göteborgs mest centrala fastighetsbestånd.

nyfiken@novire.se

LOKALGUIDEN

OM GÖTEBORGSREGIONEN

det finns relativt stora variationer mellan olika områden, där nivåer ner mot 5 procent noteras i de mest attraktiva lägena. Ett flertal nyuthyrningar har skett under det senaste året och generellt finns en trend där logistikhyresgäster väljer att flytta till moderna logistik/lager-lokaler istället för att förlänga befintliga kontrakt. Utvecklingen har varit stabil under det senaste året och det sker en kontinuerlig tillväxt i form av nya anläggningar och lägen. NAVET FÖR SVENSK EXPORT Göteborg är navet för svensk export och industri, framför allt tack vare Nordens största hamn. För sextonde året i rad hamnade Göteborg i topp när branschtidningen Intelligent Logistik rankade Sveriges bästa logistikläge. Avgörande för placeringen är just hamnen, med oceangående direktlinjer och ett 25-tal pendlar för järnvägsgods. – Vi är väldigt glada över utmärkelsen. Logistik är en paradgren för Göteborg och skapar många jobb i vår region, säger Magnus Kårestedt, vd på Göteborgs Hamn AB, i ett pressmeddelande.

Logistik är en paradgren för Göteborg och skapar många jobb i vår region. Förutom att Nordens största hamn ligger i Göteborg lyfter Intelligent Logistik också fram de hamnnära logistikfastigheter som växer fram intill hamnen på Hisingen. Därutöver nämns miljöfokus, väl fungerande transportinfrastruktur, spetsutbildningar och forskning inom logistik vid Chalmers och Handelshögskolan som andra styrkor i regionen. – Det är extra kul att vår satsning på Port of Gothenburg Logistics Park lyfts fram i motiveringen. Den 1 miljon kvadratmeter stora logistikparken befäster positionen som landets logistikhuvudstad, säger Magnus Kårestedt. Flera markägare erbjuder logistik- och lagermöjligheter i logistikparken; förutom 52

Om Göteborgsregionen

Terrasser i Jubileumstornet. Illustration: TMRW

Göteborgs Hamn AB är det aktörer som Bockasjö, Castellum, NCC och Prologis som tillsammans har kapacitet att bygga lokaler om totalt 500 000 kvadratmeter. Samtliga blir moderna, högkvalitativa byggnader enligt senaste miljöstandard. STORA PROJEKT PÅ GÅNG Göteborg står inför en hel del stora projekt. Älvstaden är t ex ett av Nordens största stadsutvecklingsprojekt – centrala Göteborg ska växa till dubbel storlek. Genom att stärka kärnan, möta vattnet och hela staden skapar man en inkluderande, grön och dynamisk innerstad som är öppen för världen. Älvstaden växer fram längs båda sidor om älven i Backaplan, Centralenområdet, Frihamnen, Gullbergsvass, Lindholmen, Ringön och Södra Älvstranden. Målet är 25 000 nya lägenheter och 45 000 nya arbetsplatser. Centralenområdet är en del av det stadsmässiga stråk som ska skapas över älven till Wieselgrensplatsen via Backaplan. Och mot Nya Gullbergsvass i norr.

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

Region City blir t ex en helt ny stadsdel, som ska länkas ihop med den gamla staden, och börjar snart växa upp vid Göteborgs centralstation. Det är Jernhusen som utvecklar Region City, en destination för ökad rörlighet, fler mänskliga möten och ekonomisk tillväxt i hela västra Sverige. Först ut är Jubileumstornet som med sina 22 våningar ska fyllas med hyresgäster som kan vara med och skapa den nya stadens värden. Med en sammanlagd yta av 25 000 kvm BTA börjar huset byggas nästa år, om detaljplanerna vinner laga kraft vid årsskiftet. Allt för att kunna stå klart till Göteborgs 400-årsjubileum 2021. Västlänken är ett annat stort projekt som det finns många åsikter om. Västlänken blir en dubbelspårig järnväg för pendel- och regiontåg i tunnel under centrala Göteborg. Den blir cirka åtta kilometer lång, och av dessa kommer drygt sex kilometer att gå i tunnel. Västlänken inkluderar även tre underjordiska stationer som vi kommer att bygga vid Göteborgs central, Haga och Korsvägen. Inför byggstarten 2018 genomförs nu vissa förberedande arbeten.

HISINGEN LOGISTIKPARK

ETABLERA I SVERIGES BÄSTA LOGISTIKLÄGE Göteborgs läge rankas sedan länge som bäst i Sverige för logistikverksamhet. Här bygger vi nu första etappen i Hisingen Logistikpark, nära Nordens största hamn, viktiga industrier och centrala staden. Vi uppför en toppmodern, flexibel och miljöcertifierad anläggning om 26 000 kvm som kommer att vara klar för inflyttning redan nästa vår. Byggnaden kan delas in i mindre enheter från 6 000 kvm. Totalt planerar vi för 60 000 kvm. Med utgångspunkt från dina behov tar vi nästa steg tillsammans. Hör av dig så berättar vi mer!

Castellum är ett av de största börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige med ett totalt fastighetsvärde om cirka 70 miljarder kronor. Vi finns på tillväxtorter i Sverige och i Köpenhamn med kommersiella lokaler för kontor, butik, lager och logistik. Läs mer om Castellum och hitta en sådan lokal du söker på castellum.se

ANSVARIG UTHYRARE: Stefan Vilhelmsson, 031-744 09 39 stefan.vilhelmsson@castellum.se

LOKALGUIDEN

HYROR

GÖTEBORGSREGIONEN

Koll på hyrorna i ditt område

• Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet.

• Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A- läge. Vakansgraden är marginellt högre.

• C-läget har högre vakansgrad och när-

heten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både A- och B-läge.

* HYRESNIVÅERNA Hyresnivåerna avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra i kr/kvm/år exklusive fastighetsskatt. Samtliga siffror är framtagna av Newsec.

KONTOR

HYRESNIVÅER

SNITTHYROR

Göteborg CBD Högsbo Sisjön Norra Älvstranden Hisingen Gårda Gamlestaden Mölndal Borås

2 300 - 3 400 kr 1 000 - 1 800 kr 1 000 - 1 800 kr 1 600 - 3 200 kr 900 - 1 600 kr 1 300 - 2 900 kr 900 - 1 600 kr 1 000 - 2 000 kr 800 - 1 600 kr

2 900 kr 1 200 kr 1 200 kr 2 500 kr 1 200 kr 2 100 kr 1 200 kr 1 500 kr 1 200 kr

HANDEL Göteborg CBD Högsbo Sisjön Norra Älvstranden Hisingen Gårda Gamlestaden Mölndal Borås

LAGER/INDUSTRI Göteborg CBD Högsbo Sisjön Norra Älvstranden Hisingen Gårda Gamlestaden Mölndal Borås

HYRESNIVÅER 2 500 - 12 000 kr 1 000 -3 200 kr 1 000 - 4 500 kr 1 500 - 3 200 kr 1 300 - 2 500 kr 1 500 - 2 600 kr 800 - 1 700 kr 1 100 - 2 300 kr 1 300 - 2 700 kr

HYRESNIVÅER 700 - 1 100 kr 800 - 1 100 kr 500 - 1 000 kr 400 - 800 kr 500 - 1 000 kr 450 - 750 kr

SNITTHYROR 5 500 kr 1 800 kr 2 000 kr 1 800 kr 1 700 kr 2 100 kr 1 100 kr 1 700 kr 2 000 kr

SNITTHYROR 900 kr 900 kr 750 kr 600 kr 750 kr 550 kr

Att lyckas med fastigheter!

Brinkeberg nr 9 2014.indd 1

Hyror Göteborgsregionen

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

2016-02-01 15:36:18

Smart & klart

- tillsätt bara människor Östra Hamngatan 30 – 34

Smart & klart är ett nyckelfärdigt kontor som rymmer all vår samlade kunskap om hur ett kontor utformas på bästa sätt. Genomtänkt och nyrenoverat till toppskick, fullt inrett och utrustat. Enklare än så blir det inte, och ni kan flytta in redan i dag om ni vill. På Östra Hamngatan 30 – 34, med utsikt över Gustav Adolfs Torg, står 214 kvadratmeter redan klara. Stora öppna ytor, härliga fönster och möjligheter till aktivitetsbaserat arbetssätt. Allt du ser ingår, utan några extra avgifter. Besvärsfrihet och snabb inflyttning. Det är vad Smart & klart står för. Nyfiken på Östra Hamngatan 30-34? Ring Fanny 031-743 42 95.

LOKALGUIDEN

PÅGÅENDE PROJEK T

GÖTEBORGSREGIONEN

Här byggs det nytt i Göteborgsregionen HÄR PRESENTER AR VI ET T URVAL AV PÅGÅENDE PROJEK T I GÖTEBORG MED OMNEJD. PROJEK TEN ÄR I OLIK A FASER OCH HAR HUNNIT OLIK A L ÅNGT, MEN GEMENSAM NÄMNARE ÄR AT T DET FINNS CHANS AT T HYR A IN SIG JUST HÄR. KONTAK TA FASTIGHETSÄGAREN DIREK T OM DU ÄR INTRESSER AD. KONTAK TUPPGIFTERNA HIT TAR DU PÅ LOK ALGUIDEN.SE.

Forsåker, största exploateringsområdet

Kvarteret Lyckholms växer vidare

Forsåker är Mölndals absolut största exploateringsområde. Pappersbrukets gamla fabriksområde ska omvandlas till en hållbar blandstad och 24 hektar ska fyllas med nytt innehåll. Här ska MölnDala Fastighets AB och ett konsortium, bestående av Aspelin Ramm, ByggVesta, Peab, Trollängen, Veidekke och Wallenstam, skapa sammanlagt 110 000 kvm lokaler plus service för de uppemot 12 000 personer som kommer att bo och arbeta i Forsåker och de som bor och verkar i områdets direkta närhet. Här kommer man att skapa arbetsplatser för stora företag som verkligen vill vara tillgängliga och få ett fint skyltläge.

I Kvarteret Lyckholms har Peab Fastighet uppfört två kontorsfastigheter om sammanlagt 15 000 kvm. Båda är fullt uthyrda och nu planeras ytterligare kontor längs Mölndalsån. Den gamla disponentvillan har restaurerats till sin forna glans och fungerar som konferenscenter. I dialog med Stadsbyggnadskontoret arbetar Peab Fastighet med att varsamt utveckla den ursprungliga bebyggelsen. Att låta gammalt möta nytt är alltid en utmaning – men det skapar också unika miljöer som inte kan kopieras eller uppfinnas från noll. Wilhelm Lyckholm hade nog blivit både stolt och förvånad om han fick se sitt livsverk återfödas, så här något sekel senare.

Kontorshusen i Forsåker får ett ypperligt skyltläge. Bild: Nyréns

Kungsleden erbjuder moderna kontor i Högsbo. Bild: Krook & Tjäder

Moderna kontor bakom fasader i Högsbo Kungsleden har valt att klustra sig i Högsbo och först ut i satsningen är kontorshuset Monilen på Victor Hasselblads gata 16. En fastighet som ska få en komplett ansiktslyftning, både exteriört och interiört. Slitna cellkontor förvandlas till flexibla, attraktiva och öppna ytor. Totalt finns det cirka 3 200 kvm att förvandla. Redan i dag finns det ett showroom i Monilen, med personal på plats flera dagar i veckan. Här har Kungsleden iordningställt delar av ytorna för att visa hur moderna kontor man kan skapa bakom fasaderna i området.

Pågående projekt Göteborgsregionen

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

Fler möjligheter i Kvarteret Lyckholms. Bild: Okidoki Arkitekter

8 MIN TILL CITY. Det har hänt mycket på 130 år. Förr låg Lyckholms Bryggerier här. De lade grunden för kvarterets lyckade historia – här har framgångsrika företag verkat sedan dess. På Peab Fastighetsutveckling vill vi föra traditionen vidare. Vi gör det genom att skapa ett levande område där gammalt möter nytt – där kontor varvas med bostäder. Nu står 15 000 kvadratmeter kontor färdiga. Förutom kontrasten mellan gammalt och nytt, så erbjuder Kvarteret Lyckholms fullservice, reception, restaurang och konferens i den nyrenoverade disponentvillan. Hör av dig till Peab Fastighetsutveckling på 031-700 84 00, så pratar vi om hur ditt företag kan växa här. Välkommen tillbaka till framtiden.

lyckholms.se

LOKALGUIDEN

PÅGÅENDE PROJEK T

GÖTEBORGSREGIONEN

Lokstall blir kon- 25 000 kvm i tor i Gamlestaden Jubileumstornet L2 Fastigheter ska omvandla ett gammalt i Region City Från vänster: Skanska, Platzer och Wallenstam ska bygga högt.

Tre höga kontorshus i Gårda

lokstall på Von Utfallsgatan 1 i Gamlestaden till kontorsytor med mycket ljus, rymd och den industriella känslan bevarad. Av de cirka 5 000 kvm har man skapat tio lokaler som tar vara på de värden som finns innanför väggarna. Möjlig inflyttning blir första halvan av 2018.

Platzer, Skanska och Wallenstam arbetar med en gemensam detaljplan för projekt kring Ullevimotet i Gårda. Platzer vill, i anslutning till Canonhuset, utveckla cirka 28 000 kvm service- och kontorsyta fördelat på 30 våningar. Skanska vill bygga ett 40-våningshus där Statoilmacken ligger idag och Wallenstam vill förtäta området ytterligare genom en cirka 30 våningar hög tillbyggnad mellan två befintliga kontorsfastigheter på Drakegatan.

Nya Kulan blir unikt handelskvarter. Bild: RStudio for architecture

Fler kvadratmeter i Sisjön Alaska Fastigheter och Aspelin Ramm Fastigheter inledde förra året ett samarbete runt den fortsatta fastighetsutvecklingen i Sisjön. I ett första skede utvecklar bolagen gemensamt en kontors- och handelsfastighet om cirka 40 000 kvadratmeter vid den norra infarten till Sisjön, alldeles intill Söderleden. Om samarbetet utvecklas väl kan det leda till ett fortsatt samarbete med den intilliggande fastigheten, på andra sidan Sisjövägen. Där planeras för ytterligare 35 000 kvadratmeter avsedda för kontor och handel.

Alaska Fastigheter och Aspelin Ramm Fastigheter utvecklar kontors- och handelsytor i Sisjön.

Pågående projekt Göteborgsregionen

I Region City vill Jernhusen skapa en väl fungerande station till Västlänken och samtidigt bygga en stadsdel som länkar ihop regionen med staden. Jernhusens egen jubileumssatsning består av ett koncept som inramas av fyra delar. Jubileumstornet är en kontorsfastighet som sträcker sig 22 våningar upp. Högst upp blir det en skybar med utsikt över hamninloppet och staden. Längre ner blir det en större publik terrass som länkas ihop med stationens utbud. Vid tornets fot ligger Jubileumshallen, som ska leda resenärerna mellan dagens station och västlänkens mittuppgång. Förhoppningsvis blir det byggstart nästa år.

Kontor och mötesplats vid vattnet I ett av Göteborgs mest intressanta utvecklingsområden, alldeles vid kajkanten, vid Masthuggskajen, en kort promenad från Järntorget, planerar Elof Hansson Fastigheter att skapa ett kluster för verksamheter inom internationell handel. Global Business Gate kommer att erbjuda attraktiva och inspirerande ytor, fördelade på två byggnader. Byggnaderna kommer att erbjuda gemensamma möteslokaler, cirka 2 500-3 000 arbetsplatser, kultur och publika ytor i bottenvåningen.

Nya Kulan invigs 2019? Handelskvarteret Kulan innebär att cirka 40 000 kvm handelsyta samt 15 000 kvm med restauranger, service, nöjen och kultur skapas i fabriksområdet. De gamla husen kommer att bevaras och nya kommer att läggas till, med inspiration från den industrihistoria som finns här. Detaljplanen bör vinna laga kraft strax efter sommaren och då kommer öppningen av handelskvarteret att kunna ske under hösten 2019.

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

Global Business Gate, vy från Lagerhuset. Bild: Arkitektbyrån Design

LEDIGA LOKALER I EN GRÖN OAS Vill du jobba centralt i Mölndal och samtidigt ha grönskan runt dig, kunna lyssna på en utomhuskonsert på lunchen eller kanske ta en tur i motionsspåret? Pedagogen Park bjuder in till magiska stunder och intressanta möten.

Pedagogen Park är en mötesplats där alla sinnen uppmuntras. Även insidan präglas av rymd och grönska. Lokalerna är luftiga och nås av dagsljus från fastighetens innergårdar. Kontoren utformar vi efter dina önskemål och med smarta kan du förändra din yta efter behov. Storlekar från 150-300 kvm och pris från 1450 kr/m2. Gott om fria parkeringar och busslinjer direkt utanför.

NYFIKEN? KONTAKTA MIG: Kristian Höglind 0709-83 91 08 kristian.hoglind@aspelinramm.se

PEDAGOGEN PARK FRÖLUNDAGATAN 118 WWW.PEDAGOGENPARK.SE

Modeller i 3D

Vår specialitet är att ta fram 3-dimensionella modeller till framförallt arkitekter. Vår affärsidé är att serva arkitekter, designers och formgivare och att tillgodose problemlösningar. Med hjälp av maskiner, verktyg, och framför allt våra egna händer, framställer vi på Modell & Form, efter kundens önskemål och ritningar, modeller i önskad skala.

031-711 54 00 info@modelloform.se modelloform.se

Modell o form nr 6 2017.indd 1

2017-05-22 15:47:49

LOKALGUIDEN

PÅGÅENDE PROJEK T

GÖTEBORGSREGIONEN

Nytt kontorshus på Innovatum

Nytt kontorshus på Innovatum. Bild: Contekton Arkitekter

Ett spännande hus på uppemot 10 000 kvm har börjat ta form på Innovatum i Trollhät-

tan. Trollhättans Tomt är just nu inne i en intensiv förberedande fas där man skissar på Projekt 103, ett kontorshus om totalt 10 000 kvm. Cirka 7 500 kvm kontorsyta, 1 000 kvm butiksyta, 500 kvm entré och 1 000 kvm övrig gemensam yta. Trolig inflyttning hösten 2019.

Husvärden bygger Brygghuset

Hotell och kontor i Platinan

Husvärden tar ett stort kliv över älven, från Mölndal till Lindholmen, där man byggstartar Brygghuset med 5 000 kvm kontor. Det blir ett spännande hus med en kopparliknande fasad plus fönster från golv till tak. Sobert, snyggt och mörkt med ett exklusivt läge precis vid kajen till Lindholmens hamnbassäng och alldeles vid gångbron som leder till Lindholmen Science Park. Förhoppningen är att inflyttning kan ske Q2 2018.

Vasakronan ska byggstarta kontorshuset Platinan som kommer att ligga alldeles vid brofästet av nya Hisingsbron. Kontorshuset kommer att innehålla ett 20 000 kvm stort Scandichotell, publika ytor och 40 000 kvm kontorsyta. Kontorsytorna blir extremt flexibla och huset kommer kunna erbjuda stora och sammanhängande våningsplan på 4 000 kvm där varje plan är skalbart ner mot 300 kvm. Inflyttning i första etappen planeras till Q4 2019.

Husvärden bygger på Lindholmen. Bild: Erséus Arkitekter

Värdens bästa kontor finns i Högsbo!

Platinan vid nya brofästet. Bild: EGA Erik Giudice Architects

80-771 m² Gruvgatan 35, Högsbo

Flexibla kontors- och lagerlösningar i attraktivt läge. Kontakta oss så hjälper vi er att hitta en lokal som passar just ert företag. KONTAKTA OSS PÅ 031-744 50 45

Se fler favoriter på palmungmellin.se

Pågående projekt Göteborgsregionen

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

Kontor med Göteborgs bästa utsikt!

gg Gota nr 5 2017.indd 1

230 kvm ledigt på Stora Badhusgatan 18-20.

Kontakta: Linda Neidert, tel: 031-58 06 51

2017-04-25 13:49:55

DENNA SIDA ÄR EN REDAKTIONELL ANNONS FR ÅN Y T TERBYGG AB

"Vi är med kunden på hela resan" Ytterbygg bygger och hyr ut anpassade, skräddarsydda lokaler för både mindre och större företag. Efter att länge varit starka norr om Göteborg satsar bolaget på en ny delmarknad och bygger just nu 5 000 kvm för Beijer Byggmaterial, i Mölndal. Med ett helt nytt butikskoncept kan Beijer nästa år öppna sin andra butik i Göteborg. Och Ytterbygg är med på hela resan.

Ytterbygg bygger och hyr ut anpassade lokaler för olika typer av verksamheter. Basen är små lokaler för mindre företag. – Vi ser det som en plantskola och har byggt den här typen av lokaler på Hisingen, Backa Strand, och även i Rollsbo. Här kan företag växa på kortare avtal, konstaterar Mats Berntsson, VD på Ytterbygg. Men även större företag som Friskis & Svettis och Volkswagen har dragit nytta av Ytterbyggs erfarenhet och kunskap hela vägen mot en ny lokal. – Vår styrka är att vi är en fastighetsutvecklare som kan anpassa projektet utefter en kunds specifika krav och önskemål men att vi efter slutfört projekt stannar kvar som aktiv fastighetsägare. Vi håller vad vi lovar och har stor kunskap och erfarenhet som gör att vi kan upptäcka brister redan på ritbordet. Vi skapar en relation och har en historik med kunden som gör att vi känner ett extra stort ansvar. Vi är ju med dem på hela resan. Just nu är det Beijer Byggmaterials resa som står i fokus. På en helt ny delmarknad - Mölndal. – Det är första gången vi bygger i Mölndal, konstaterar Mats Berntsson. Det känns roligt att vara på plats på, för oss, en helt ny marknad. Och Per Jönsson, Distriktschef på Beijer Byggmaterial, kan inte vara mer nöjd. – Beijer har en ambition att förtäta i storstäderna och vi har länge sökt efter mark i just Mölndal. Den här etableringen är extremt viktig för oss och Ytterbygg har verkligen stor del i att vi nu kunnat ta ett steg till i göteborgsområdet. Nu kan vi etablera i ett, för oss, A-läge, vid Pepparedsleden i Åbro. Nästa år öppnar vi en butik enligt vårt nya retailkoncept.

Butiken på 5 000 kvm öppnar i mars 2018 och ska bli både effektiv och lättillgänglig. – Effektivitet är ett honnörsord när vi planerar nya anläggningar, utan att ge avkall på kunskap, kvalitet och service, förklarar Per Jönsson. Lokalen är ett viktigt redskap för oss. Och att låta Ytterbygg bygga innebär en trygghet, fortsätter Per Jönsson. – Det känns tryggt för oss att jobba med en aktör som har så stor kunskap och som tar ett stort ansvar. Båda parter vågar vara raka, ärliga och öppna, något som är jätteviktigt för att nå en bra slutprodukt.

Per Jönsson, Beijer och Mats Berntsson, Ytterbygg.

Ytterbygg har verkligen stor del i att vi nu kunnat ta ett steg till i göteborgsområdet. Nu kan vi etablera i ett, för oss, A-läge.

ÖNSKAR DIG EN RIKTIGT HÄRLIG SOMMAR

Välkommen till Sveriges mest oväntade mötesplats Vid Masthuggskajen, på en ny halvö i Göta Älv i Göteborg, kommer Global Business Gate att skapas för företag inriktade på internationella affärer. En utökad, unik, attraktiv och levande stadskärna med ett ekosystem av människor, företag och mötesplatser. Här får företagen ökad konkurrens kraft och bättre möjligheter till attraktiv rekrytering.

STOCKHOLM GÖTEBORG MALMÖ 010-603 93 00 svenskahus.se

Med Global Business Gate stärks Göteborg som internationell handelsstad. Läs mer om konceptet på www.globalbusinessgate.se

Utvecklat av

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg T 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se

Märkesoberoende inom dokumenthantering.

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service- och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR-tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

Copysolutions nr 2 2016.indd 1

2016-02-02 14:05:34

Östergårdsgatan 7 Mölndal

Letar ni nya lokaler? Kungsgatan 46 Göteborg KontorsLoKaL 100 KvM

Nyrenoverad kontorslokal mitt på Kungsgatan. Lokalen har hög standard i effektiva ytor samt utrustad med komfortkyla.

turbingatan 10 Göteborg verKstad ocH LaGerLoKaL 312 KvM

Verkstad/lager på 264 kvm i bottenplan. Kontor, lunch- och omklädningsrum samt badrum med dusch på vån 1. Det finns även möjlighet att hyra 100 kvm lager i angränsande hus.

Första Långgatan 20 Göteborg

KontorsLoKaL 290-575 KvM

ButiKsLoKaL 100 KvM

Trevliga och moderna kontorslokaler i anpassningsbara enheter från 290-575 kvm med hög standard på ytskikt och luftkomfort. Bra parkering.

Bra butikslokal på 100 kvm. Lokalen har hög standard samt ventilation med kyla.

västra Hamngatan 13 Göteborg

tredje Långgatan 18 Göteborg

Kontor 120-140 KvM

KontorsHoteLL

Lokaler högst upp i fastigheten med utsikt över Västra Hamngatan och Kungsgatan. Lokalerna har blandad planlösning med både enskilda kontorsrum och större rum där det går att sitta i kontorslandskap.

Kontorshotell i centralt läge med totalt 11 rum samt möjlighet att hyra anslutande parkeringsplats. Kontorsrummen varierar i storlek från en kontorsplats till fyra platser i samma rum.

västra Gatan 71-73 Kungälv KontorsLoKaL 160 KvM

Kontorslokal på 160 kvm mitt i centrala Kungälv. Lokalen har en bra standard med blandad planlösning och hiss.

Här hittar du hem 031-10 54 80 · sigillet-fastighet.se

Sigillet nr 5 2017.indd 1

2017-04-27 15:29:49

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

VÄ S T R A G ÖTA L A N D

Fastighetsägarna - ett urval av lediga lokaler i Västra Götaland

I REGISTRET FINNS ET T URVAL AV FASTIGHETSÄGARE MED LEDIGA LOK ALER I VÄSTR A GÖTAL AND. VILL DU VETA MER OM EN SPECIFIK LOK AL , KONTAK TA RESPEK TIVE FASTIGHETSÄGARE ELLER BESÖK DER AS WEBBSIDA. KONTAK TUPPGIFTER OCH WEBBADRESS FINNS I ANSLUTNING TILL FÖRETAGENS PRESENTATION. REGISTRET NEDAN ANGER VILKEN SIDA RESPEK TIVE FASTIGHETSÄGARE PRESENTER AS PÅ.

sid 71

sid 72

sid 66

sid 67

sid 68

sid 73

sid 69

sid 73

sid 74

sid 70

WIKLUNDS

Fastighetsförvaltning

sid 74

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Fastighetsägarna Västra Götaland

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

VÄ S T R A G ÖTA L A N D

Husvärden AB Husvärden AB är ett fastighetsbolag med kompetens inom fastighetsförvaltning och uthyrning av kommersiella lokaler. I vår förvaltning ingår ca 120 000 m² lokaler som ligger i framförallt Mölndal. Bland våra mest kända fastigheter är Krokslätts Fabriker i Mölndal där vi utvecklat den gamla fabriksmiljön tillsammans med flera nya byggnader uppförda under 2000-talet. Långsiktig förvaltning, nära kontakt med våra hyresgäster och ett aktivt engagemang är det som kännetecknar vår verksamhet. Vi arbetar varje dag för att människor, hus och företag ska utvecklas och trivas tillsammans.

KONTAKT Håkan Lundqvist direkt: 070-775 75 88 hakan.lundqvist@husvarden.com växel: 031-67 87 00

FAKTA

Omtanke och trivsel ingår i hyran!

LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

8 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Högsbo/Sisjön, Kållered, Lindholmen, Mölndal

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Högsbo/sisjön

Amalia Jönsson gata 5

925-1 575 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Kållered

Ekenleden 15 A

80-200 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Mölndal

Krokslätts Fabriker 30

230 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Mölndal

Krokslätts Fabriker 61

205 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Mölndal

Krokslätts Fabriker 30

550 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

KONTOR 900-5 000 m²

KONTOR 290 m²

Adress: Theres Svenssons gata 10, Lindholmen Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

Adress: Krokslätts Fabriker 30, Mölndal Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

Fler lediga lokaler hittar du på www.husvarden.com

alltid i topp!

branschledande – varje dag 66

streamer LB.indd 1

Fastighetsägarna Västra Götaland

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

www.lokalguiden.se

lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

VÄ S T R A G ÖTA L A N D

Jernhusen AB

KONTAKT Glenn Håkansson direkt: 073-149 84 03 glenn.hakansson@cbre.com växel: 040-631 27 33

Vi äger, utvecklar och förvaltar fastigheter längs den svenska järnvägen. Men det handlar om så mycket mer än hus. Vi vill göra det enklare att resa kollektivt och att transportera gods med järnväg. Vi vill också skapa nytt liv i stationsområden så att fler kan bo, arbeta och vistas nära det kollektiva resandet. Sedan starten 2001 har vi investerat drygt 12 miljarder kronor i stora och små projekt för en bättre järnvägsinfrastruktur. Idag är vi cirka 200 medarbetare och vi ägs av svenska staten.

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

10 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Centralstationen, Göteborgs Centralstation, Järnvägsstationen, Nässjö Industriområde, Resecentrum, Solåsen, Torpa

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Resecentrum

Järnvägsgatan 12

100 m²

Butikslokal

Jan-Erik Haug: 070-305 70 85

Torpa

Järnvägsgatan 12

150 m²

Kontor

Jan-Erik Haug: 070-305 70 85

Centralstationen

Järnvägsgatan 7 A-B

267 m²

Kontor

Lill Tinnerholm: 031-61 98 86

Göteborgs Centralstation Kruthusgatan 1

500 m²

Lagerlokal

Lill Tinnerholm: 031-61 98 86

Göteborgs Centralstation RegionCity

22 000 m²

Kontor

Glenn Håkansson: 073-149 84 03

Torpa

250 m²

Kontor

Jan-Erik Haug: 070-305 70 85

Göteborgs Centralstation RegionCity

22 000 m²

Kontor

Glenn Håkansson: 073-149 84 03

Järnvägsstationen

Södra Järnvägsgatan 2

250 m²

Butikslokal

Jan-Erik Haug: 070-305 70 85

Nässjö Industriområde

Gölgatan

300 m²

Kontor

Ulrika Rosberg: 040-664 28 37

Solåsen

Solåsvägen 5

330 m²

Lagerlokal

Kerstin Kjellgren: 08-402 84 88

Järnvägsgatan 12

Fler lediga lokaler hittar du på www.jernhusen.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

6/19/2013 11:49:56 AM

Fastighetsägarna Västra Götaland

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

VÄ S T R A G ÖTA L A N D

Novi Real Estate Novi Real Estate erbjuder tjänster inom externförvaltning av fastigheter. Vi är en ny aktör som med stabila och finansiellt starka ägare tillför kompetens och kunskap till branschen. Ambitionen är att utveckla Novi till en långsiktig och konkurrenskraftig aktör på förvaltningsmarknaden. Våra ägare och partners har lång erfarenhet av att utveckla uppdrag, organisationer och bolag. Detta ger oss en stabil plattform att bygga vidare på. Novi brinner för utveckling av både verksamheter, bolag och fastigheter. Vi vill förändra en bransch som behöver förändras. Det kräver mod och nyfikenhet, något som både Novis ägare, ledning och anställda präglas av.

KONTAKT Anton Drott direkt: 010-331 14 04 anton.drott@novire.se växel: 010-331 13 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

7 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Centralt, Centrum, Inom Vallgraven, Lilla Bommen, Nordstaden

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Nordstaden

Östra Hamngatan 5

1 200-3 900 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Inom Vallgraven

Lilla Nygatan 2

254 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Centralt

Östra Hamngatan 5

397 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Centrum

Klädpressaregatan 1

410 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Lilla Bommen

Lilla Bommen 5-7

950 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Centralt

Lilla Bommen 5-7

257 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Centralt

Vasagatan 43B

210 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Fler lediga lokaler hittar du på www.novire.se/sv/novi-real-estate/

alltid i topp!

branschledande – varje dag 68

streamer LB.indd 1

Fastighetsägarna Västra Götaland

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

www.lokalguiden.se

lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

VÄ S T R A G ÖTA L A N D

Savills AB

KONTAKT

Vi hjälper företag och organisationer att hitta nya, spännande och ändamålsenliga lokaler. Tillsammans har vi mer än 20 års erfarenhet av lokaluthyrning. Vi har god marknadskännedom och håller oss uppdaterade på vad som händer på marknaden. Savills stora kontaktnät och marknadskännedom ger oss möjlighet att erbjuda nästan alla lediga lokaler i västra Sverige. Vi har mycket god kännedom om regionens lediga lokaler och kommande vakanser. På vår hemsida hittar du över 800 lediga lokaler. Vi förmedlar kontor, lager, industri och butikslokaler. Även lokaler för vård, skola och utbildning.Vi gör en kort analys av ert lokalbehov och presenterar förslag på lokaler som vi tror kan passa just er. Självklart bokar vi och samordnar visningar av de lokaler ni vill titta närmare på. Slå oss en signal eller skicka ett e-post så berättar vi mer hur vi kan vara behjälpliga.

Nils Åke Rydqvist direkt: 031-382 07 00 uthyrninggbg@savills.se växel: 031-382 07 05

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

359 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

Biskopsgården

Ruskvädersgatan 22

1 240 m²

Kontor

Gårda

Ullevigatan/Fabriksgatan

10 000 m²

Kontor

Göteborgs Hamn

Arendalsvägen

5 000-30 000 m²

Lagerlokal

Hisingen

Backa bergögata 14

172 m²

Lagerlokal

Härryda

Produktvägen 3

3 100 m²

Lagerlokal

Ale, Alingsås, Almedal, Arendal, Avenyn, Backaplan, Balltorp, Biskopsgården, Björröd, Brodalen, Caroli, Centrum, Eklanda, Fässberg, Gamlestaden, Gullbergsvass, Gårda, Göteborgs Hamn, Hisingen, Hisingen Logistikpark, Hisings Backa, Hisings Kärra, Härryda, Högsbo, Inom vallgraven, Johanneberg, Jonsered, Järntorget, Kallebäck, Katrinedal, Knalleland, Kortedala, Krokslätt, Kungälv, Kvillebäcken, Kållered, Lackarebäck, Landvetter, Landvetter Flygplats, Lilla Edet, Lindholmen, Linné, Lorensberg, Lunden, Majorna, Marieholm, KONTAKTMasthugget, Mellby, Mölndals Bro, Mölnlycke, Nordstan, Olskroken, Adam Wilson: 031-382 07 00 Rollsbo, Rävekärr, Ringön, Riskulla, Sannegården, Adam Wilson: 031-382 07 00 Sisjön, Solängen, Stampen, Sävedalen, Sävenäs, Adam Wilson: 031-382 07 00 Torslanda, Tynnered, Vasastaden, Kim Grüneberger: 031-382 07 00 Åbro, Örgryte, Västra Frölunda, Adam Wilson: 031-382 07 00 Östra Göteborg

Högsbo

EA Rosengrensgata 13

340 m²

Kontor

Adam Wilson: 031-382 07 00

Johanneberg

Rudedammsgatan 6

748 m²

Kontor

Adam Wilson: 031-382 07 00

Krokslätt

Fabriksgatan 1

223 m²

Kontor

Adam Wilson: 031-382 07 00

Kungälv

Bultgatan 28

88 m²

Kontor

Kim Grüneberger: 031-382 07 00

Lackarebäck

Möbelgatan 4

350 m²

Kontor

Adam Wilson: 031-382 07 00

Marieholm

Vassgatan 2 A

211 m²

Kontor

Kim Grüneberger: 031-382 07 00

Nordstan

Nordstadstorget 6

553 m²

Kontor

Kim Grüneberger: 031-382 07 00

Rävekärr

Möbelgatan 4

1 200 m²

Kontor

Adam Wilson: 031-382 07 00

Sisjön

Datavägen 12 B

135 m²

Kontor

Kim Grüneberger: 031-382 07 00

Sisjön

Datavägen 37

274 m²

Kontor

Adam Wilson: 031-382 07 00

Sisjön

Södra Långebergsgatan 30

1 000-5 200 m²

Butikslokal

Adam Wilson: 031-382 07 00

Sisjön

Datavägen 14A

415 m²

Kontor

Adam Wilson: 031-382 07 00

Stampen

Burggrevegatan 14

193 m²

Kontor

Adam Wilson: 031-382 07 00

Vasastaden

Erik Dahlbergsgatan 9

147 m²

Kontor

Kim Grüneberger: 031-382 07 00

Vasastaden

Götabergsgatan 20

230 m²

Kontor

Kim Grüneberger: 031-382 07 00

Fler lediga lokaler hittar du på www.savills.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

6/19/2013 11:49:56 AM

Fastighetsägarna Västra Götaland

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

VÄ S T R A G ÖTA L A N D

Vasakronan AB Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vi äger, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vårt fastighetsbestånd omfattar 181 fastigheter med en total area om cirka 2,4 miljoner kvadratmeter (30 september 2016). Merparten av beståndet ligger i Stockholm. Marknadsvärdet på fastigheterna uppgår till 112 miljarder kronor.

KONTAKT Fanny Murén direkt: 072-208 40 25 fanny.muren@vasakronan.se växel: 031-743 42 00

Organisationen består av fyra geografiska regioner – Stockholm, Uppsala, Göteborg och Öresund. Antal anställda uppgår till cirka 350.

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

25 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Avenyn-Lorensberg, Centrum, Gårda, Lilla BommenGullbergsvass

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Avenyn-Lorensberg

Storgatan 53

465 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Centrum

St Eriksgatan 3

1 111 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Centrum

Ö Hamngatan 52

135 m²

Kontor

Annie Ferraro: 031-743 42 74

Gårda

Gårdatorget 2

420 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

425 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Lilla Bommen-Gullbergsvass Lilla Bommen 1-2

KONTOR 1 399 m²

KONTOR 1 372 m²

Adress: Gårdatorget 1 och 2, Gårda Kontakt: Fanny Murén, 031-743 42 95

Adress: Lilla Bommen 1, Lilla Bommen-Gullbergsvass Kontakt: Fanny Murén, 031-743 42 95

Fler lediga lokaler hittar du på www.vasakronan.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag 70

streamer LB.indd 1

Fastighetsägarna Västra Götaland

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

www.lokalguiden.se

lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

Aspelin Ramm Fastigheter

VÄ S T R A G ÖTA L A N D

KONTAKT Kristian Höglind direkt: 070-983 91 08 kristian.hoglind@aspelinramm.se växel: 031-760 11 90

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Hisingen

Gamla Flygplatsvägen 24-28

154 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Mölndal

Bifrostgatan 34

239 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Mölndal

Frölundagatan 118

4-200 m²

Lagerlokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Mölndal

Frölundagatan 118

217 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Mölndal

Prästgårdsgatan 28

290 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Fler lediga lokaler hittar du på www.aspelinramm.se

Bygg-Göta Göteborg AB

KONTAKT Linda Neidert direkt: 031-58 06 51 linda.neidert@bygg-gota.se växel: 031-58 06 40

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Skeppsbron 5-6

361 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Centrum

Odinsplatsen 9

1 492 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Centrum

Kungsportsavenyn 10-12

418 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Gamlestaden

Artillerigatan 23

277 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisingen

Salsmästaregatan 32

267 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisingen

Nya Tingstadsgatan 1

500-1 674 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisingen

Salsmästaregatan 32

1 186 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisingen

Exportgatan 38

1 013 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Jonsered

Jons Väg 19

31-48 m²

Kontorshotell

Linda Neidert: 031-58 06 51

Mölndal

Aminogatan 34

150-329 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Fler lediga lokaler hittar du på www.bygg-gota.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

6/19/2013 11:49:56 AM

Fastighetsägarna Västra Götaland

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

Elof Hansson Fastigheter AB

VÄ S T R A G ÖTA L A N D

KONTAKT Thomas Pieschl direkt: 031-85 60 65 thomas.pieschl@elofhansson.com växel: 031-85 60 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Järntorget/Linné

Första Långgatan 28B

760 m²

Kontor

Thomas Pieschl: 031-85 60 65

Järntorget/Linné

Andra Långgatan 29

550 m²

Kontor

Thomas Pieschl: 031-85 60 65

Järntorget/Linné

Nordhemsgatan 12

10 m²

Kontorshotell

Thomas Pieschl: 031-85 60 65

Järntorget/Linné

Första Långgatan 3

550 m²

Kontor

Thomas Pieschl: 031-85 60 65

Järntorget/Linné

Nordhemsgatan 12

474 m²

Kontor

Thomas Pieschl: 031-85 60 65

Järntorget/Linné

Första Långgatan 3

467 m²

Kontor

Thomas Pieschl: 031-85 60 65

Järntorget/Linné

Nordhemsgatan 12

127 m²

Kontor

Thomas Pieschl: 031-85 60 65

Fler lediga lokaler hittar du på www.elofhanssonfastigheter.se

Förvaltnings AB Brinkeberg

KONTAKT Thomas Ribbestål direkt: 031-743 06 98 thomas.ribbestal@brinkeberg.se växel: 070-611 08 05

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Hisingen

Backavägen 3

500-6 500 m²

Kontor

Thomas Ribbestål: 031-743 06 98

Kvillebäcken

Gustaf Dalénsgatan

10 m²

Kontor

Thomas Ribbestål: 031-743 06 98

Inom Vallgraven

Södra Larmgatan 6

10-20 m²

Lagerlokal

Thomas Ribbestål: 031-743 06 98

Trollhättan

Grafitvägen 26

3 576 m²

Kontor

Johan Ottoson: 031-743 06 85

Masthugget

Nordostpassagen 36

114-0 m²

Kontor

Robin Tobiasson: 031-743 06 93

Kvillebäcken

Gamla Tuvevägen 22

70-0 m²

Kontor / Lager

Thomas Ribbestål: 031-743 06 98

Fler lediga lokaler hittar du på www.brinkeberg.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag 72

streamer LB.indd 1

Fastighetsägarna Västra Götaland

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

www.lokalguiden.se

lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

Palmung Mellin Fastigheter

VÄ S T R A G ÖTA L A N D

KONTAKT Emma Ljunggren direkt: 070-776 66 74 emma.ljunggren@palmungmellin.se växel: 031-744 50 40

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Högsbo

Victor Hasselblads gata 9

211 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo

Hulda Lindgrens gata 6

1 260 m²

Kontor / Lager

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo

Hulda Lindgrens gata 8

1 477 m²

Kontor / Lager

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo

Gruvgatan 39

190 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo

Gruvgatan 35

266 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo

Hulda Lindgrens gata 6

530 m²

Kontor / Lager

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo

Gruvgatan 35

558 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo

Gruvgatan 35

362 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo

Gruvgatan 35

409 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo

Gruvgatan 35

771 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Fler lediga lokaler hittar du på www.palmungmellin.se

Sigillet Fastighets AB

KONTAKT Lars Dahlin direkt: 031-10 54 84 lars@sigillet-fastighet.se växel: 031-10 54 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Inom Vallgraven

Västra Hamngatan 13 A

140 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Centrum

Västra Gatan 71

160 m²

Kontor

Peter Hogart: 031-10 54 85

Balltorp

Östergårdsgatan 7

570 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Linné

Första långgatan 20

530 m²

Butikslokal

Emelie Lindström: 031-10 54 89

Balltorp

Östergårdsgatan 7

290 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Linné

Tredje Långgatan 18

1-4 m²

Kontorshotell

Emelie Lindström: 031-10 54 89

Hisingen

Turbingatan 10

312 m²

Produktionslokal

Peter Hogart: 031-10 54 85

Linné

Första långgatan 20

100 m²

Butikslokal

Emelie Lindström: 031-10 54 89

Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

6/19/2013 11:49:56 AM

Fastighetsägarna Västra Götaland

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

Svenska Hus AB

VÄ S T R A G ÖTA L A N D

KONTAKT Niklas Simonsson direkt: 010-603 93 26 niklas.simonsson@svenskahus.se växel: 010-603 93 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Almedal

Skårs Led 3

13 m²

Kontor

Pia Bäck:

Backa

Importgatan 10

16 m²

Kontorshotell

Niklas Simonsson:

Backa

Importgatan 10

50 m²

Lagerlokal

Katarina Karlmark:

Centrum

Västra Hamngatan 20

290 m²

Kontor

Niklas Simonsson:

Centrum

Västra Hamngatan 20

290 m²

Kontor

Niklas Simonsson:

Hisingen

Importgatan 37

8 100 m²

Lagerlokal

Niklas Simonsson:

Majorna

Karl Johansgatan 152

15 m²

Lagerlokal

Katarina Karlmark:

Marieholm

Marieholmsgatan 42

14 m²

Kontor

Pia Bäck:

Marieholm

Marieholmsgatan 46

182 m²

Kontor

Niklas Simonsson:

Partille

Brodalsvägen 11

3 760 m²

Kontor

Niklas Simonsson:

Fler lediga lokaler hittar du på www.svenskahus.se

Wiklunds Fastighetsförvaltning OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Mölndal

Flöjelbergsgatan 8C

205 m²

Kontor

Matz Sandberg: 031-87 23 97

Mölndal

Flöjelbergsgatan 8B

160 m²

Kontor

Matz Sandberg: 031-87 23 97

Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag 74

streamer LB.indd 1

Fastighetsägarna Västra Götaland

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

www.lokalguiden.se

lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Effektiva system för brandsläckning Brandsäkerhet för utrymmen som t.ex: data/serverhallar och känsliga miljöer är ofta avgörande för verksamheters dagliga drift. StatX® Aerosolgenerator och StatX® First Responder är de självklara släckninssystemen för dessa miljöer. De är miljövänliga och skadar inte elektronisk utrustning eller lagringsmedia. De används som en snabb och första insats tills dess räddningstjänsten är på plats.

Kontakta oss för mer information!

M2 Protect AB • Industrivägen 55 • 433 61 Sävedalen Telefon: +46 31 712 02 10 • Mail: info@m2protect.se • www.m2protect.se

ANDREW LLOYD WEBBERS

Musik av ANDREW LLOYD WEBBER Sångtexter CHARLES HART. Ytterligare sångtexter RICHARD STILGOE. Manus RICHARD STILGOE och ANDREW LLOYD WEBBER.

23 SEPTEMBER 2017 – 20 MAJ 2018

Köp biljetter och boka bord i GöteborgsOperans Restaurang 031-13 13 00, opera.se

Tips till företag!

Sätt guldkant på en riktig helkväll med Fantomenguidning bakom kulisserna, god mat och dryck, eller be oss skräddarsy något extra just för ditt företag.

LOKALGUIDEN

AT T H Y R A LO K A L

TIPS OCH RÅD

Tänk på detta när du ska hyra lokal HUR T YDLIG MAN ÄN FÖRSÖKER VAR A VID KONTR AK TSKRIVANDET K AN DET ÄNDÅ UPPSTÅ OKL ARHETER L ÄNGS VÄGEN. OFTAST PÅ GRUND AV AT T DEN SITUATION SOM UPPKOMMIT INTE VAR NÅGOT MAN KUNDE FÖRUTSE NÄR MAN SKREV AV TALET, ELLER AT T MAN HELT ENKELT HAR PR ATAT FÖRBI VAR ANDR A. HÄR TAR VI UPP NÅGR A SAKER SOM K AN VAR A BR A AT T K ÄNNA TILL NÄR DU SK A HYR A LOK AL .

OM KONTRAKTET De flesta hyresvärdar använder ett standardavtal som upprättas och uppdateras av Fastighetsägarna Sverige. Det är framtaget för att det ska vara enkelt för hyresgäst och hyresvärd att upprätta ett avtal som reglerar det viktigaste. För att skydda hyresgästen finns också hyreslagen. Vissa delar av hyreslagen går inte att avtala bort, utan gäller oavsett vad som står i kontraktet. Många hyresvärdar använder utöver standardavtalet ett tillägg som kallas särskilda bestämmelser. Det syftar till att göra det extra tydligt vad som gäller inom ett

Att hyra lokal

antal områden. Den ambitionen kan ibland göra avtalen ganska omfattande. Men det är inte nödvändigtvis bättre med ett kort och enkelt avtal, än ett mer omfattande. Läs därför igenom avtalet som en checklista och tveka inte att fråga hyresvärden om något är oklart. OM KONTRAKTSTID Ett normalt hyresavtal har ofta tre eller fem års kontraktstid. Det kan i dagens situation kännas onaturligt långt men längden på hyreskontraktet är samtidigt ett sätt att fördela hyresvärdens investeringar. Har lo-

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

kalerna anpassats särskilt för hyresgästen, ger längre hyresavtal bättre förutsättningar att sprida investeringar över flera år. Om hyresvärden vill att hyran ska justeras utifrån förändringen av ett index, är det också ett krav att hyrestiden är minst tre år. Samma sak om man vill ha möjlighet att debitera hyresgästen för ändrad fastighetsskatt. Vid krav på långa hyresavtal kan hyresgästen öka sin flexibilitet genom att försöka komma överens om en möjlighet till tidigare avflyttning i utbyte mot en förutbestämd engångsbetalning.

LOKALGUIDEN

AT T H Y R A LO K A L

TIPS OCH RÅD

OM HYRAN Den totalhyra du som hyresgäst ska betala består ofta av flera delar. Förutom bashyran kan det tillkomma flera olika tillägg. Värme/kyla kan också debiteras på olika sätt, det kan ingå i hyran eller debiteras enligt särskilt tillägg, men även beräknas utifrån en schablon eller verklig förbrukning. En andel av fastighetens fastighetsskatt kan också debiteras särskilt. Vid de tillfällen fastighetsskatten ändras blir kostnaden för tillägget ändrat. Har du en indexklausul kan även bashyran förändras när index ändras, antingen varje kvartal eller en gång per år. Vad du de facto ska betala totalt och vilka delar som kan förändras under kontraktstiden, bör du därför be hyresvärden redovisa innan du skriver kontrakt.

Har du en indexklausul kan även bashyran förändras när index ändras. OM MOMS Om du har en momsregistrerad verksamhet och moms tillkommer på din hyra betyder det att du ska bedriva momspliktig verksamhet i lokalen under hela hyrestiden. Om en momspliktig hyresgäst går från att bedriva momspliktig verksamhet till icke momspliktig, reduceras hyresvärdens möjlighet att dra av moms. Det ökar kostnaderna på fastigheten totalt men även för åtgärder i lokalen. Därför måste du som hyresgäst se till att du inte gör något som innebär att hela, eller någon del av verksamheten i lokalen blir icke momspliktig. Hyresvärden kan då inte dra av lika mycket moms och kommer att kräva dig på den extra kostnaden. OM LOKALEN I hyresavtalet står det vad lokalen ska användas till. Se till att den beskrivningen stämmer med det du avser att ha lokalen

Bilder: Vasakronan

till. Om du skulle ändra verksamhet under kontraktstiden så kom ihåg att få hyresvärdens godkännande innan du gör det. Används lokalen till något annat än det som står i hyresavtalet kan du som hyresgäst bli uppsagd. Som hyresgäst är du normalt ansvarig för inre underhåll. Det betyder att du på egen bekostnad ska se till att allt fungerar och att allt i lokalen underhålls på ett bra sätt. När du lämnar lokalen kan du bli skyldig att återställa lokalen så som den var när du hyrde den. Om du gör ändringar så ska du alltid se till att hyresvärden godkänt dem. Alternativt ber du hyresvärden göra åtgärderna, mot en justering av hyran. Hyresvärden ansvarar normalt för yttre underhåll, dvs. sköter och underhåller allmänna utrymmen i fastigheten. Vid inbrott eller skadegörelse är det dock oftast hyresgästen, eller hyresgästens försäkring, som ska täcka kostnader för eventuella skador, både på lokalen och på fastigheten. Därför är det viktigt att ta reda på vilket ansvar för skador som du som hyresgäst tar på dig, redan när du skriver kontraktet. lokalguiden.se

OM MYNDIGHETSKRAV Det är hyresgästens ansvar att se till att lokalen uppfyller myndighetskraven för verksamheten som ska bedrivas. Ansvar för lokalens brandskydd kan fördelas i hyresavtalet men ligger som standard oftast på hyresgästen. Eftersom myndighetskraven inom brandskyddsområdet är ganska omfattande är det bra att sätta sig in i vad de kraven innebär. Har du inte uppfyllt kraven och något händer kan du som hyresgäst bli ersättningsskyldig, inte bara till hyresvärden utan även till andra hyresgäster. OM SÄKERHET Eftersom det innebär betydande förluster för hyresvärden om hyresgästen inte kan betala den överenskomna hyran, är det inte ovanligt att hyresvärden begär säkerhet av hyresgästen. I det fall säkerhet krävs kan du se det som en del av kostnaderna för att hyra lokalen när du jämför med olika alternativ. Köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Att hyra lokal

LOKALGUIDEN

ÅRETS UTHYRARE

Uthyrare och mäklare prisas på gala SEDAN 2013 HAR LOK ALGUIDEN ANORDNAT TÄVLINGEN ÅRETS UTHYR ARE. ALLT FÖR AT T SÄT TA LJUS PÅ OCH LYFTA FR AM UTHYR ARNA, MÄKL ARNA OCH DER AS VIK TIGA ARBETE I UTHYRNINGSPROCESSEN. STIPENDIER OCH DIPLOM DEL AS VARJE ÅR UT PÅ FASTIGHETSGAL AN SOM ANORDNAS TILLSAMMANS MED WORLD IN PROPERT Y.

thyrare och mäklare är viktiga för företag som söker nya lokaler. Genom att kora Årets Uthyrare vill Lokalguiden lyfta fram uthyrarnas och mäklarnas viktiga roll i uthyrningsprocessen. Tävlingen har nu varit i gång sedan 2013 och är ett uppskattat inslag i uthyrarnas och mäklarnas vardag. Årets Uthyrare, Årets Mäklare & Årets Team (både fastighetsägarnas team och mäklarnas team tävlar i denna kategori) är tävlingskategorierna under det här året. Vinnare i respektive kategori tilldelas ett stipendium

på 15 000 kronor vardera som kommer att delas ut på Fastighetsgalan på Berns den 31 januari nästa år. Den som inte anmält sig kan fortfarande göra det på aretsuthyrare.se. Är man med i tävlingen har man under året dessutom chans till ytterligare vinster då Lokalguiden kontinuerligt anordnar även månadstävlingar. I den senaste månadstävlingen fick de som just då låg i topp ett pris i form av att synas här i Lokalguiden. Läs intervjuer med vinnarna och hur deras framgångsrecept ser ut för att lyckas i tävlingen och i sitt jobb.

Nedräkningen har börjat

2017 En del av:

Anmäl dig på www.aretsuthyrare.se

Årets Uthyrare

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

LOKALGUIDEN

ÅRETS UTHYRARE

Corem vinnare av Årets Team i april COREM PROPERT Y GROUP MED JESPER CARLSÖÖ OCH SEBASTIAN SCHL ASBERG ÄR FÖR FEMTE ÅRET MED I LOK ALGUIDENS TÄVLING. I APRIL VANN DE DELSEGERN ÅRETS TEAM. VILJAN AT T SK APA BR A FÖRUTSÄT TNINGAR FÖR AT T GÖR A BR A AFFÄRER K AN VAR A EN BIDR AGANDE ORSAK, TROR JESPER CARLSÖÖ. INTERVJU MED JESPER CARLSÖÖ, Uthyrningschef, Corem Property Group, Stockholm

tt Corem nyligen förvärvat fastighetsbolaget Estancia Logistik och därmed kunnat erbjuda ytterligare lokaler kan vara en annan. – Förvärvet har inneburit att vi haft förhållandevis många lokaler tillgängliga och bland annat är det uthyrning i några av de nya fastigheterna som ligger till grund för utmärkelsen, säger Jesper Carlsöö.

Sebastian Schlasberg och Jesper Carlsöö, Corem Property Group, vinnare av månadstävlingen Årets Team i april ser tävlingen som en sporre i sitt dagliga arbete.

TÄVLINGEN SOM SPORRE Corem har arbetat med Lokalguiden länge och ser tävlingarna som en sporre. – Det är intressant att se hur man står sig jämte konkurrenter. Corem har knipit förstaplatsen tre år av fyra i kategorin Övriga Sverige, och ser att månadstävlingarna ger oss en extraknuff.

UNIKA LÖSNINGAR Corem erbjuder sina kunder anpassade lösningar. Det gör att ingen uthyrning är den andra lik. – En intressant uthyrning under april har vi i Järfälla. Kunden är en uppstickare och verksam inom segmentet ”handla mat på nätet”. Bara ett par hundra meter därifrån hyr ett annat välkänt företag i samma bransch lokaler av oss, och till relativt nyligen hyrde även Polarbröd lokaler där. Fastigheterna som Corem har samt läget i Järfälla erbjuder bra förutsättningar inom det segmentet. Det är något vi vill bygga vidare på. Att hyra ut lokaler till stora kunder jäm-

fört med till mindre företag innebär ibland också en stor skillnad, menar han. – När vi ska hyra ut stora lokaler är processen längre, vi kan behöva bearbeta mer målinriktat och får tänka till hur vi ska marknadsföra lokalerna och till vem. Inte sällan samarbetar vi med kommuner. Vi kan också behöva göra ett omtag och börja med att marknadsföra kommunen istället för lokalen. Vi hade den situationen i Växjö där vi behövde få omvärlden att förstå att Växjö faktiskt är en bra logistikort. En sådan process kan vara svår och tar tid men är mödan värd. Vad gäller mindre företag som söker mindre lokaler är ledtiden normalt kortare. – Här tycker jag att marknadsplatser som Lokalguiden och deras tjänster fungerar bra och fyller en viktig funktion. DEN ROLIGA PROCESSEN Jesper Carlsöö har svårt att definiera någon specifik del av uthyrningsprocessen som den roligaste och menar att alla bitar sammantaget är beroende av varandra. lokalguiden.se

– Hela processen från A till Ö är rolig. Det börjar med en idé som ska marknadsföras och förhoppningsvis leder till positiv respons ifrån en blivande kund och som leder till affär.

FAKTA

VILL VARA SAMARBETSPARTNER Jesper Carlsöö började sitt yrkesverksamma liv inom marknadsföring och säger att han har det i ryggmärgen. – Både Sebastian och jag har en slags nyfikenhet till våra blivande kunder och deras verksamheter. För oss är det viktigt att försöka förstå dem och deras behov. Vår förhoppning är att de vill se oss som en viktig samarbetspartner.

Namn: Jesper Carlsöö, uthyrningschef & Sebastian Schlasberg, regionchef Stockholm. Bolag: Corem Property Group AB. Fastighetsbolag som äger, förvaltar och utvecklar lager-, logistik-, industri- och handelsfastigheter i mellersta och södra Sverige samt i Danmark. Antal tävlande år: Fem. Antal uthyrda lokaler hittills i år: 28. Antal uthyrda kvm hittills i år: 25 975 kvm.

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Årets Uthyrare

LOKALGUIDEN

ÅRETS UTHYRARE

Nicklas Schmidt siktar på vinst NICKL AS SCHMIDT PÅ CATENA HAR VARIT MED I ÅRETS UTHYR ARE SEDAN STARTEN OCH VANN DELTÄVLINGEN I APRIL . MED ET T BRINNANDE INTRESSE FÖR AFFÄRER, OCH MED INSTÄLLNINGEN AT T TÄVLING ÄR KUL , SER HAN FR AM EMOT RESTEN AV ÅRET. K ANSKE K AN ET T PAR ANDR APL ATSER FÖRVANDL AS TILL EN TOTALSEGER? INTERVJU MED NICKL AS SCHMIDT, Affärsutvecklare, Catena

icklas Schmidt har jobbat som uthyrare sedan 2012, men passande nog står det även Affärsutvecklare på hans visitkort. För att komma i mål med ett hyreskontrakt är, enligt Nicklas Schmidt, själva affären. Och att göra affärer tycker han är kul, likaså att tävla. – Jag har varit med i Årets Uthyrare sedan starten. Det är kul att kunna tävla i det man jobbar med och någon liknande tävling finns ju inte i branschen. Jag vill dock poängtera att det inte bara är vi uthyrare som gör jobbet. Alla i uthyrningsprocessen är lika viktiga, det är många som löser en mängd frågor för att komma i mål. Jag har själv jobbat med förvaltning tidigare och har stor nytta av det i rollen som uthyrare.

BRINNER FÖR AFFÄRER För Nicklas Schmidt är det roligaste med jobbet själva affären. – Jag brinner för att göra affärer! Att träffa någon för första gången, stämma av behov och försöka tillgodose deras önskemål och sedan hitta vägarna för att komma i mål med ett hyreskontrakt, det är ju det som är hela affären. Catena är inriktade på lager och logistik men vi har ju även företag 80

Årets Uthyrare

Nicklas Schmidt vann april månads deltävling i kategorin Årets uthyrare.

som efterfrågar kontor eller andra ytor och just den mixen är kul. Att träffa så många olika företag, ofta sprudlande entreprenörer, som vill driva sina företag vidare i en annan riktning. Men det krävs också en stor dos tålamod. – Det handlar ofta om långa processer och det gäller att ha fingertoppskänsla så att man inte hastar iväg samtidigt som man ändå måste hålla ett visst tempo. Många gånger har företagen fullt upp med annat och ibland kan det vara svårt att försöka få de svar man behöver för att kunna hitta lösningar. SIKTAR PÅ VINST För inte så länge sedan skrev Nicklas Schmidt och Catena avtal med Svensk Cater och snart sätts spaden i backen för deras nybyggnadsprojekt i Malmö. – Den affären var en riktig höjdare, extra kul! Men även små uthyrningar kan självklart vara roliga, speciellt om det är en hyresgäst som man kan bygga vidare på.

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

I höst ser Nicklas Schmidt fram emot fler affärer. – Vi har en del affärer på gång, det är absolut inte slut nu. Utmaningarna blir dock tuffare då vi har låga vakanser, främst i Malmö, men vi har istället en hel del nybyggnadsprojekt att jobba med. Jag ser fram emot en spännande höst. Efter ett par andraplatser i Årets Uthyrare måste jag ju sikta på vinst när året är slut.

FAKTA

ATT SÄLJA ETT FÖRTROENDE Att vara uthyrare handlar om att sälja, menar Nicklas Schmidt. – Man måste börja med att sälja in ett förtroende. Det gäller speciellt de stora etableringarna som ofta betyder mycket för företagen. Ett avtal handlar inte bara om en lokalyta och ett pris, som fastighetsägare måste vi kunna hantera saker som kommer upp under hela hyresperioden. Det handlar om att kunna bidra med både en helhet och att inge förtroende. Jag har ganska lätt för det och även att anpassa mig till olika situationer, olika människor och deras verksamheter. Men du måste också ha ett driv, vilja göra affären och ha en plan för dig själv hur du ska nå dit.

Namn: Nicklas Schmidt Bolag: Catena Tävlat i hur många år: Sedan starten 2013. Antalet uthyrda lokaler hittills i år: 15 Antalet kvm uthyrda hittills under 2017: 51 2016 kvm

LOKALGUIDEN

ÅRETS UTHYRARE

Rolf Marias satsar på tajt samarbete ROLF MARIAS, UTHYR ARE PÅ JLL , KNEP I APRIL FÖRSTAPL ATSEN I ÅRETS UTHYR ARES MÅNADSTÄVLING INOM K ATEGORIN ÅRETS MÄKL ARE. FÖRUTOM ET T STORT ENGAGEMANG OCH BR A DRIV ÄR ET T TÄT T SAMARBETE MED FASTIGHETSÄGAREN OCH ARKITEK TEN HANS VINNARKONCEPT. INTERVJU MED ROLF MARIAS, Uthyrare, JLL

Marias startade i området, där morgontrötta och köande bilister på den förbipasserande E4an bjöds på kaffe, smörgås och budskapet ”Är ni trötta på att sitta i bilkö? Hyr kontor i STHLM Sydväst!”. Även ett lockande showroom ställdes i ordning för att på ett tydligare sätt visa potentiella hyresgäster vilka fantastiska möjligheter fastigheten kunde erbjuda. – Allt detta har lett till över hundra visningar i fastigheten. Vilket är extremt mycket för lokaler i den här delen av Stockholm. Jag har hittills satt sex affärer, varav två under april, i form av uthyrningar i STHLM Sydväst. Nu är det bara 1 000 kvm kvar och för dessa har jag pågående diskussioner med flertalet intressenter,

Rolf Marias på JLL, vinnare av april månads tävling inom kategorin Årets Mäklare

konstaterar Rolf Marias. TAJT SAMARBETE Som en röd tråd genom Rolf Marias uthyrningsarbete går en strävan efter ett tajt samarbete med fastighetsägaren, arkitekten och den som ansvarar för ombyggnationer. – Detta är oerhört viktigt för att så snabbt som möjligt kunna få fram ritningar och pris på lokalanpassningar och sedan lämna en offert eller ett avtal. Produktkunskap är något som Rolf Marias, efter tidigare erfarenheter som försäljningschef inom bilbranschen, ser som A och O för ett framgångsrikt arbete. – En annan styrka är min förmåga att snabbt få kundens förtroende. För mig är det också viktigt att både fastighetsägaren och hyresgästen känner sig nöjda när de går från förhandlingsbordet, det är alltid mitt mål. ÄR EN TÄVLINGSMÄNNISKA Svaret på varför Rolf Marias deltar i Årets Uthyrare är enkelt. Han är helt enkelt en tävlingsmänniska. – Det här är första året jag deltar och jag tycker att det är kul. Jag är inte den som slår mig för bröstet, men det är klart att det skulle vara roligt och en merit att vinna hela tävlingen. Dock ligger mitt fokus främst på att göra ett så bra jobb och att hyra ut så mycket som möjligt.

FAKTA

å senare tid har Rolf Marias främst fokuserat på att hyra ut lokaler om ca 5 000 kvm i fastigheten STHLM Sydväst i Västertorp, Stockholm. Något som gått bra. – När jag tog det uppdraget var vi på JLL den tredje konsulten i ordningen. De två tidigare konsulterna hade inte lyckats hyra ut någonting där, så det kändes som en stor utmaning. Men när jag tar mig an ett uppdrag gör jag det alltid med ett väldigt stort engagemang, berättar han. Och detta fall var inget undantag. Stora vepor sattes upp på den nyrenoverade byggnaden och banderoller spändes upp över motorvägen. Flertalet events arrangerades, i samarbete med en företagsgrupp som Rolf

lokalguiden.se

Namn: Rolf Marias Bolag: JLL Tävlat i hur många år: Detta är Rolfs första Antalet uthyrda lokaler hittills i år: 11 Antalet kvm uthyrda hittills under 2017: 6 126 kvm

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Årets uthyrare

huvudpartners:

guldpartners:

Fastighetsgalan är tillbaka på Berns 31 januari 2018

WORLD IN PROPERTY PRESENTERAR

2018 Återigen arrangeras Fastighetsgalan av World in Property tillsammans med Lokalguiden och är en årligt återkommande gala för att uppmärksamma och hylla medarbetare och företag i fastighetsbranschen. Kvällen inleds med en föreläsning följt av ett branschmingel där deltagarna får möjlighet att knyta kontakter innan själva galakvällen tar vid. I de anrika salongerna på Berns bjuds det sedan på en utsökt trerätters middag som ackompanjeras av underhållning och prisutdelning.

Boka din plats idag på: worldinproperty.se/fastighetsgalan

LOKALGUIDEN

NOTISER SKÅNE

in i staden. Fullt utbyggt kommer Hyllie att omfatta cirka 9 000 bostäder och lika många arbetsplatser. – Hyllie Corner är en vass byggnad och ett fint exempel på hur duktiga arkitekter och framsynta stadsplanerare kan skapa unika stadsrum, samtidigt som vi bygger bostäder som aldrig förr, säger Märta Stenevi (MP), kommunalråd och ordförande i stadsbyggnadsnämnden. – Med kvarteret Nanna blir Hyllie mer varierat och levande, säger Sofia Hedén (S), vice ordförande i stadsbyggnadsnämnden.

Hyllie Corner. Illustration: Juul & Frost

”Have it all” i Västra Hamnen Hyllie Corner, en ny spännande profilbyggnad Hyllie får ännu en spännande profilbyggnad i det strykjärnsformade Hyllie Corner, ritad av danska arkitektfirman Juul & Frost. I höstas köpte Midroc fastigheten Nanna 1 av Malmö stad för att bygga ett storkvarter med 115 lägenheter och 5 butiker i bottenplan. På onsdagen beviljade stadsbyggnadsnämnden bygglov. Storkvarteret kommer att innehålla 39 hyresrätter och 76 bostadsrätter, med två-

rumslägenheter från 37 kvm till fyrarummare på 147 kvm. Midroc bygger redan bostäder i den intilliggande fastigheten Saga, som ska stå klara i höst. Husen byggs runt gröna innergårdar och får varierande höjd. Hyllie Corner i kvarterets nordöstra hörn byggs i åtta våningar. Det blir det högsta bostadshuset längs Hyllie allé, och det sticker också ut en bit i gatulinjen. I öster gränsar kvarteret Nanna till Tygelsjöstigen, en grusad gång- och cykelväg med hamlade pilar, som ska sammanbinda de täta kvarteren i centrumområdet med byarna Bunkeflo och Vintrie och fortsätta under Yttre Ringvägen och ut på Söderslätt. Med Tygelsjöstigen stiger Söderslätt rakt

Stadsdelsplattformen ”Västra Hamnen – Have it all”, som ska vidareutveckla Västra Hamnen, invigdes i slutet av april. Samtidigt befäster stadsdelen sin position som ett av Malmös mest attraktiva områden för företagande, enligt Skandia Fastigheter, då bland andra NIRAS, Amesto och Eniro har nytecknade hyresavtal i Glashuset i Masthusen. Marknaden för kontorsuthyrning är fortsatt stark både i Västra Hamnen och i övriga Malmö, menar Skandia Fastigheter. NIRAS, konsulter inom fastigheter, miljö och samhällsbyggande, har sedan tidigare sitt Malmökontor i Glashuset, bredvid Masttorget i Masthusen. Man har stora expansionsplaner och har därför valt att fördubbla sin kontorsyta och avtalat om att långsiktigt stanna kvar som hyresgäst hos Skandia Fastigheter. Även Amesto So-

Vi kan erbjuda lokaler med bra logistiklägen i hela skåne! Vi kan erbjuda lokaler med bra logistiklägen i hela skåne!

Vi kåne! kan erbjuda lokaler med bra logistiklägen i hela skåne! Vi kan erbjuda lokaler med bra logistiklägen i hela skåne!

Kontakta: Ulrika Andersson Kontakta: Ulrika Andersson www.foretagshus.com 070-797 92 90 070-797 92 90

Foretagshus nr 6 2017.indd 1

Notiser Skåne /Kontakta: Lokalguiden Sommarspecial Ulrika Anderssonnr 6 2017

070-797 92 90

ulrika@foretagshus.com www.foretagshus.com

ulrika@foretagshus.com 2017-05-10 11:35:44

lokalguiden.se

www.foretagshus.com

ulrika@foretagshus.com

LOKALGUIDEN

lution, ett it-bolag som levererar programvara för effektivisering i små och stora bolag, har nu valt att fortsätta sin verksamhet hos Skandia Fastigheter som husgrannar till NIRAS. Eniro är en ytterligare hyresgäst som tecknat ett nytt avtal i just Glashuset.

I stora stadsutvecklingsprojekt är det viktigt att alla aktörer samarbetar och tillsammans ser helheten och har en likriktad framtidsbild. Andreas Ivarsson, Skandia Fastigheters marknadsområdeschef

– Med våra hyresgäster som kvitton ser vi att Västra Hamnen även fortsatt har en hög attraktionskraft bland kommersiella företag med framgångsrika verksamheter, säger Andreas Ivarsson, Skandia Fastigheters marknadsområdeschef. Jag vet att man uppskattar det nära samarbetet med oss som fastighetsägare och att man inom vårt bestånd både kan växa och krympa som hyresgäst. Vi finns där för att hjälpa företagen

NOTISER SKÅNE

att utveckla sin affär med hjälp av rätt lokal. Västra Hamnen har kommit cirka halvvägs i sin utbyggnad. Utvecklingen har varit framgångsrik i att skapa en blandad bebyggelse, publika mötesplatser och innovativa företagsmiljöer med starkt fokus på hållbarhet i ett city- och havsnära läge. Nätverket ”Västra Hamnen – Have it all” grundas i syfte att gå in i Västra Hamnens nästa utvecklingsfas med ny energi och idéer. Detta görs bäst genom samverkan med alla aktörer som är villiga att bidra och dela för att utveckla Västra Hamnen. Lanseringen av nätverket skedde den 26 april. – Tillsammans med Malmö Stad och våra kollegor i branschen lanserar vi nu gruppen ”Västra Hamnen – Have it all”, som tar ett gemensamt grepp kring den fortsatta positiva utvecklingen av stadsdelen. I stora stadsutvecklingsprojekt är det viktigt att alla aktörer samarbetar och tillsammans ser helheten och har en likriktad framtidsbild, avslutar Andreas Ivarsson.

Både Pressbyrån och German Döner Kebab passar väl in i centrats nya profil, där tanken är att skapa en naturlig mötesplats med god service, restauranger och shopping. Helsingborg som stad växer och kan varje år räkna in cirka 1 000 nya invånare. Samtidigt pågår stora förändringar i den fysiska stadsmiljön. H+ projektet, som är det största stadsförnyelseprojektet någonsin i stadens historia innebär att det gamla hamn- och industriområdet i söder ska förvandlas till en levande del av staden. I direkt anslutning till H+ ligger nya Söderpunkten som planeras bli en naturlig mötesplats för besökare från hela nordvästra Skåne. Redan nu är det spikat att både Hemköp och SF kommer att finnas på plats tillsammans med cirka 20 butiker. TAM Retail som ansvarar för utvecklingen av Söderpunkten räknar med cirka två miljoner besökare per år.

Pressbyrån öppnar i nya Söderpunkten Söderpunkten i Helsingborg är stängt för totalrenovering och ombyggnaden pågår för fullt. Samtidigt börjar de lediga lokalerna bli fulltecknade. Senast i raden av tecknade aktörer är Pressbyrån och German Döner Kebab som flyttar in i det nya stadsdelscentrat i samband med öppnandet hösten 2017.

Söderpunkten i Helsingborg. Bild: FOJAB

Företags- & Kontorsflyttning Vi bär mer än bara ansvaret

Tel: 040-18 60 50 www.flyttfirmamalmo.nu

Crown_kvartsida_version2.indd 1

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

2017-04-04 14:14:41

Notiser Skåne

LOKALGUIDEN

OM MALMÖREGIONEN

Stora projekt formar regionen MARKNADEN I MALMÖREGIONEN FORTSÄT TER AT T VAR A I BAL ANS, DET TA PÅ GRUND AV AT T DET KONTINUERLIGT FORTSÄT TER BYGGAS MODERNA LOK ALER I AT TR AK TIVA L ÄGEN. BÅDE I MALMÖ, LUND OCH HELSINGBORG ÄR DET STOR A PROJEK T PÅ GÅNG SOM FORMAR HEL A REGIONEN.

almö har, som många andra städer i Sverige och Europa, en stor utmaning vad gäller bostadsförsörjning, en inkluderande bostadsmarknad och hållbar samhällsutveckling, enligt Malmös Stadsbyggnadsdirektör Christer Larsson. Kombinationen av ökad inflyttning till städer, befolkningstillväxt och nyanlända till Sverige har lett till kraftigt ökat tryck på en redan tuff bostadsmarknad. – Malmö stad arbetar målmedvetet med att växla upp byggandet av skolor, bostäder och verksamhetslokaler i samverkan med branschens aktörer för att lösa dagens situation och möta morgondagens utmaningar, säger han i tidningen Planering i Malmö. HYRESMARKNADEN Hyrorna i Malmö bedöms inte stiga som på andra delmarknader eftersom marknaden hela tiden tillförs nya ytor och tillgången på centralt belägen byggbar mark är god. Efterfrågan på kontorsmarknaden i Malmö och i regionen är generellt god. De mest attraktiva delmarknaderna har det gemensamt att de har goda kommunikationsmöjligheter, och då gärna spårbunden trafik samt moderna yteffektiva lokaler. Därför är det god efterfrågan på den nyproduktion som sker kring tågstationerna i Malmö. Här inbegrips området kring Malmö C samt kring Triangeln och Hyllie. Det har även skett en stor nyproduktion på verksamhetslokaler i ytterområdena i Malmö. I många av dessa områden finns det attraktiva lokaler med en bra mix av kontor och produktionslokaler, och så ligger man nära motorvägsnätet. Hyresnivåerna har under den senaste perioden legat relativt stabila. I nyproduktionen erhålls hyror upp mot 3 000 kronor per kvadratmeter. Samtidigt tenderar hyresgästerna 86

Om Malmöregionen

vid omflyttningar att minska den förhyrda ytan vilket gör att det uppstår vakanser i det äldre beståndet, något som bidrar till att hålla nere hyrorna i detta segment. Det finns lokala delmarknader, som till exempel Ideon-området i Lund, där vakansnivåerna bedöms ligga högre än långsiktigt. Risken för sjunkande hyror och stigande vakanser bedöms dock främst finnas i äldre fastigheter utanför de etablerade delmarknaderna. Hyresmarknaden för handelslokaler, särskilt vad gäller citybutiker, har varit ansträngd under senare år, men har under det senaste året visat tecken på återhämtning. Till exempel har det skett ett flertal uthyr-

Wihlborgs bygger Sirius i Nyhamnen. Bild: TEMA Arkitekter

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

ningar längs gågatan i Malmö. Trots detta uppstår det fortfarande vakanser längs gågatan men trycket på butikerna har ökat under senare tid. Förändringen i centrum bär tydliga spår, det blir allt fler restauranger och caféer, något som är ett tydligt tecken på ett ändrat konsumtionsmönster där vi lägger allt mer pengar på nöjen och liknande. MYCKET PÅ GÅNG I MALMÖ Aktiviteten kring Universitetsholmen och Centralstationen i Malmö är fortsatt hög. Ett kvarter med tre nya byggnader kommer att byggas på Universitetsholmen vid Citadellskajen. Det är Skanska Öresund som

LOKALGUIDEN

OM MALMÖREGIONEN

i januari 2019. Även industrin i Malmö behöver fler lokaler och bland annat i anslutning till Yttre Ringvägen planeras det för ett område som kan rymma större och mindre verksamheter. På sikt kan det utvecklas cirka 2 000 arbetsplatser här.

Castellum bygger Eminent i Hylle. Bild: TMRW/Kanozi

utvecklar två kvarter, bland annat med bostäder och två kontorshus. Nyhamnen fortsätter att växa fram där Wihlborgs är en av byggherrarna. Kvarteret Sirius går nu in i slutskedet och inflyttning för Tele2 planeras till november 2017. Kvar att hyra ut finns just nu endast någon enstaka butikslokal i bottenvåningen. Wihlborgs äger redan idag ett tiotal fastigheter i området och har en markreservation för ytterligare ca 25 000 kvm kontor. Nu finns det också för första gången en tydlig bild av hur kvarteren nordost om Centralstationen kan komma att se ut. Det aktuella planområdet sträcker sig öster om Centralstationen och norr om bangården och är en fortsättning på det delvis redan bebyggda området direkt norr om Centralen. Planförslaget ger möjlighet till cirka 500 bostäder och 800 arbetsplatser på bästa tänkbara kollektivtrafiknära läge. Största fastighetsägare är Jernhusen som fortsätter att vara tongivande i området. Stadsbyggnadsnämnden gav stadsbyggnadskontoret i uppdrag att särskilt beakta möjligheterna till handelsverksamhet, framtida överdäckning av bangården och exploateringsgraden med tanke på det viktiga läget i staden. – Det här är Malmös mest åtråvärda läge, som kommer att ligga i stadens framtida absoluta mitt. Varenda arbetsplats och bostad vi kan få in på gångavstånd från stationen är ren klimatnytta. Därför är det

viktigt att vi nu vänder och vrider på projektet i samrådet för att få det bästa och det mesta ur läget, säger Märta Stenevi (MP), kommunalråd och ordförande i stadsbyggnadsnämnden. Störst intresse för investeringar under den senaste perioden har varit i Hyllie där byggtakten är extremt hög just nu, enligt Magnus Alfredsson, Enhetschef, Fastighetskontoret, Malmö Stad. – Det är fortfarande ett stort intresse för kommersiella ytor men nu har även bostadsbyggandet exploderat. Till 2018 är sammanlagt 2 500 bostäder och 150 000 kvm kommersiella ytor färdigställda. Hyllie är den starkast lysande stjärnan i Malmö för företag. I Hyllie har alldeles nyligen även The Point byggstartats. Det är Annehem som, via det av Peab och Volito samägda bolaget Point Hyllie Holding AB, fått uppdraget att utveckla det som ska bli Öresundsregionens högsta kontorshus. The Point kommer att innehålla cirka 20 000 kvadratmeter kontorslokaler och i bottenvåningarna kommer det att finnas både butik, lobby och gemensam lounge. Direkt access in till Quality Hotel View med sin fullfjädrade konferensanläggning och restaurang blir en stor tillgång för de kommande hyresgästerna i The Point. I Hyllie ska också Sveriges första WELLcertifierade kontorshus placeras när Castellum bygger Eminent med planerad inflyttning lokalguiden.se

LUND VÄXER I Lund är det nu, och för lång tid framöver, mest fokus på utvecklingen i Brunnshög med Science Village Scandinavia, ESS och Max IV. Science Village blir en stad i staden och kommer att fungera som en smältdegel av akademi och företag inom materialvetenskap och life science. – Vi ska bygga allt utom bostäder, förutom tillfälliga för forskare och andra, förklarar Ulrika Lindmark, VD, Science Village Scandinavia AB. Kontor och labb är den stora bulkvaran, plus lokaler för akademisk undervisning och forskning. Science Village Scandinavia är ett exploateringsbolag och man har hittills sålt mark till Wihlborgs Fastigheter och Skanska som blir de första byggherrarna att starta projekt i området.

Till 2018 är sammanlagt 2 500 bostäder och 150 000 kvm kommersiella ytor färdigställda. Hyllie är den starkast lysande stjärnan i Malmö för företag. Magnus Alfredsson, Malmö Stad

– I en första etapp ska Wihlborgs bygga ett guesthouse för gästforskare, inklusive restaurang, möteslokaler och en mindre utställningsyta, beskriver Ulrika Lindmark. Skanska däremot bygger kontor och labb och ska även försöka planera in ett stort auditorium, som också kan användas som konsertlokal. Vi har alldeles nyligen även skrivit ett

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Om Malmöregionen

LOKALGUIDEN

tredje avtal med Akademiska Hus som jobbar för att bygga ett hus för att samla alla de svenska universiteten som behöver vara på plats. De planerar för ett hus med arbetsplatser, labbutrustning, mötesplatser och arbetsplatser för sina gästforskare. I detta skede vänder man sig till Wihlborgs Fastigheter eller Skanska om man vill hyra lokal. Vill man däremot bygga sig ett eget hus kontaktar man mig. De finns gott om möjligheter kvar och vi är öppna för massa idéer. Runt Centralstationen ska det också utvecklas ytor. Det är Jernhusen som vill bygga en ny stationsbyggnad i helt ett nytt läge som ska inkludera det nuvarande Tullkammarhuset mot Clemenstorget, mitt emot den framtida spårvagnshållplatsen. Även på Spoletorpstomten vill man bygga. Totalt adderar Jernhusen cirka 35 000 kvm till Lunds centrum. – Här skapar vi plats för verksamheter som passar in i den framtida stationsmiljön, så inklusive stationen som spänner över spåren bygger vi sammanlagt tre nya volymer, berättar Andreas Meyer, Affärsutvecklare på Jernhusen. Även Wihlborgs satsar i centrala Lund och bygger just nu Posthornet som kommer att innehålla 600 arbetsplatser. Första inflyttning beräknas till Q1 2018. HELSINGBORG PLUSSAR REJÄLT I Helsingborg färdigställde Wihlborgs förra året nya kontor på Knutpunkten, något som tillsammans med övriga investeringar där har betytt mycket för närområdet. Annars är det Midrocs utveckling av Ångfärjetomten, SeaU, med hotell- och kongressanläggning, restauranger, caféer, butiker och bostäder ett av de mest intressanta projektet i Helsingborg just nu. Utvecklingen av Ångfärjetomten är ett strategiskt och viktigt projekt för att skapa en ny, attraktiv och pulserande mötesplats för helsingborgare, näringsliv och besökare. Även H+, det största stadsförnyelseprojektet i Helsingborg i modern tid, fortskrider. Fram till år 2035 ska stadsdelarna Oceanhamnen, Universitetsområdet, Husarområdet och Gåsebäck förnyas.

OM MALMÖREGIONEN

Science Village ska växa fram i Lund. Bild: COBE

SeaU i Helsingborg. Bild: JAIS Arkitekter

LOKALA AKTÖRER DOMINERAR Utanför storstäderna är marknaden lokal och knuten till det lokala näringslivet. Här är det främst mindre lokaler som efterfrågas. Städer som Trelleborg och Landskrona har sett ett ordentligt uppsving på bostadsmarknaden på sistone, men för den kommersiella marknaden är det fortfarande lokala aktörer och mindre hyresgäster som dominerar. 88

Om Malmöregionen

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

LOKALGUIDEN

HYROR

SKÅNE

Koll på hyrorna i ditt område

• Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet.

• Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A- läge. Vakansgraden är marginellt högre.

• C-läget har högre vakansgrad och när-

heten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både A- och B-läge.

* HYRESNIVÅERNA Hyresnivåerna avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra i kr/kvm/ år exklusive fastighetsskatt. Samtliga siffror är framtagna av NAI Svefa.

KONTOR

HYRESNIVÅER

Malmö centrum Västra hamnen Hyllie Kristianstad Hässleholm Lund Ängelholm Landskrona Helsingborg

1 750 - 2 350 kr 1 850 - 2 450 kr 2 300 - 2 600 kr 800 - 1 450 kr 900 - 1 350 kr 1 500 - 2 300 kr 800 - 1 300 kr 900 - 1 300 kr 1 500 - 2 450 kr

HANDEL

HYRESNIVÅER

Malmö centrum Västra hamnen Hyllie Kristianstad Hässleholm Lund Ängelholm Landskrona Helsingborg

3 500 - 5 500 kr 1 500 - 3 000 kr 2 500 - 7 500 kr 1 500 - 2 500 kr 1 000 - 1 600 kr 2 000 - 3 750 kr 1 000 - 1 600 kr 1 400 - 1 800 kr 2 750 - 4 000 kr

LAGER/INDUSTRI

HYRESNIVÅER

Malmö centrum Västra hamnen Hyllie Kristianstad Hässleholm Lund Ängelholm Landskrona Helsingborg

500 - 800 kr 500 - 800 kr 500 - 800 kr 275 - 500 kr 300 - 500 kr 500 - 800 kr 300 - 600 kr 250 - 550 kr 400 - 800 kr

SNITTHYROR 2 100 kr 2 250 kr 2 400 kr 1 050 kr 1 000 kr 1 650 kr 950 kr 975 kr 1 750 kr

SNITTHYROR 4 750 kr 2 300 kr 3 500 kr 1 900 kr 1 300 kr 3 000 kr 1 200 kr 1 550 kr 3 000 kr

SNITTHYROR 675 kr 650 kr 600 kr 425 kr 425 kr 600 kr 450 kr 400 kr 550 kr

Citynära lokaler i Malmö Hitta din nya lokal hos oss

Tel 040-98 12 60 jyma.se JYMA Fastigheter äger och förvaltar bostads- och kommersiella fastigheter. Våra fastigheter finns på attraktiva adresser i Malmö.

Jyma nr 4 2017.indd 1

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

2017-03-30 10:46:30

Hyror Skåne

LOKALGUIDEN

PÅGÅENDE PROJEK T

SKÅNE

Här byggs nya lokaler i Skåne HÄR PRESENTER AR VI ET T URVAL AV PÅGÅENDE PROJEK T I SK ÅNE. PROJEK TEN ÄR I OLIK A FASER OCH HAR HUNNIT OLIK A L ÅNGT, MEN GEMENSAM NÄMNARE ÄR AT T DET FINNS CHANS AT T HYR A IN SIG JUST HÄR. KONTAK TA FASTIGHETSÄGAREN DIREK T OM DU ÄR INTRESSER AD. KONTAK TUPPGIFTER TILL FASTIGHETSÄGARNA K AN DU HIT TA PÅ LOK ALGUIDEN.SE.

Moderna kontor i Posthornet i centrala Lund På Fabriksgatan 2 uppför Wihlborgs kontorshuset Posthornet, mitt i centrala Lund. Fastigheten kommer att rymma 600 arbetsplatser och kommer att möta upp den stora efterfrågan på nya flexibla kontorslokaler centralt i staden. I detaljplanen ingår även en bostadsdel på 6 000 kvm, underjordiskt garage och butiker på gatunivå. Det nya kvarteret får en direktkontakt med stationen och centrum via den nya cykel- och gångbron över spåren. Kontoren får ett bra skyltläge och entréerna till området kommer att få en omsorgsfull utformning med ett tydligt blickfång och markör över stadens expansion väster om spåren. Första inflyttning beräknas till Q1 2018.

Posthornet i Lund. Bild:TMRW/Tengbom

The Point siktar högt i Hyllie

Kontorshuset Sirius. Bild: TEMA Arkitekter

Nya och moderna kontor i stationsnära läge Wihlborgs bygger ett nytt kontorshus i ett av Malmös nya utvecklingsområden, Nyhamnen, alldeles i närheten av Centralstationen. Sirius kommer, när huset står klart i slutet av 2017, att rymma 7 000 kvm moderna kontorslokaler och arbetsplatser för cirka 500 personer. Hälften av dessa är hyreslediga. Hittills har bland annat bostadsföretaget JM tecknat hyreskontrakt om 1 400 kvm. Wihlborgs miljöklassificerar alla nya fastigheter och Sirius får högsta miljöstatusen, Miljöbyggnad Guld.

Pågående projekt Skåne

Sedan 2007 har projektutvecklingsbolaget Annehem utvecklat Point Hyllie innefattande kontor, butiker, restauranger och ett hotell. Näst på tur inom ramen för projektet står ett spektakulärt och högt kontorshus med en vidunderlig utsikt, som man ska bygga tillsammans med Volito Fastigheter. I kontorshuset The Point, med dess 110 meters höjd och 29 våningar, kommer det förutom kontorslokaler på cirka 20 000 kvm i gatuplan ges plats för en välkomnande lobby och butik eller annan service. Byggherrarna hoppas på att kunna sätta spaden i backen detta året och planerar inflyttning tre år senare.

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

The Point Bild: Krook & Tjäder

LOKALGUIDEN

Vasakronan ska bygga Hyllie Connect

PÅGÅENDE PROJEK T

E-CITY, anpassat för e-handel

SKÅNE

Jernhusen tar emot i Foajén

Vasakronan ska bygga Hyllie Connect. Illustration: TenjinVisual/White

Nu är det dags för nästa byggnad att ta form i stadsdelen Södra Nyhamnen. Kvarteret öster om färdigbyggda Glasvasen kommer att innehålla både en bostadsdel och en kontorsdel. Här får företag en bättre kontorstillvaro bara ett stenkast från Malmö Centralstation och på tröskeln till resten av Malmö. Med en yta på 7 000 kvm, allt miljöklassat enligt BREEAM, kommer Foajén rymma 700 människor. Inf lyttning 2019. I Södra Nyhamnen skapar Jernhusen en blandad och hållbar stationsnära stad med kontor, bostäder, handel och service. Den färdiga stadsdelen kommer att rymma 500-600 lägenheter och omkring 50 000 kvm kommersiella ytor.

Vasakronan ska bygga en ny fastighet i Hyllie, Hyllie Connect. Uthyrningsarbetet är igång och man startar bygget när man har en hyresgäst med sig. Hyllie Connect byggs för att möta framtidens tuffa miljökrav och kommer att erbjuda totalt 12 000 kvm kontorsyta fördelat över sju våningar. Den nordvästra fasaden har ett högt och visuellt läge som vetter mot torget och spårområdet. Vid entrén på den södra sidan av fastigheten ligger fokus på att möta människan. Genom burspråk, plattformar, trappor, balkonger och grönska skapas en välkomnande och öppen atmosfär. Planerad inflyttning efter sommaren 2018.

Bild: Catena

Nya kontor med spets i The Edge, Hyllie Malmö får ett nytt landmärke i och med det kontorshus i Flatiron Building-stil som Midroc Property Development planerar att bygga i Hyllie. Här får man som hyresgäst lokaler med generösa takhöjder, bra ljusinsläpp, sportdepå i källaren och en rogivande japansk

Just nu bygger Catena Fastigheter E-CITY utanför Ängelholm, 90 000 kvadratmeter anpassade för e-handlare. Just nu är den andra etappen av fem igång. Det första huset i etapp två stod klart 1 december och in flyttade Milvus Logistics AB som på 15 000 kvm i sin tur erbjuder hyresgäster helhetslösningar inom logistik för e-handelsbolag. Under 2017 flyttar Boozt in på 43 500 kvm. Är man ett större företag som är intresserad av etapp tre kan Catena Fastigheter erbjuda nya lokaler inom 9-11 månader. De sista två etapperna blir betydligt mindre och kommer att innehålla underhållsbyggnader, showroom och en extern fotostudio, totalt om cirka 4 000 kvm.

trädgård på taket. Kontorshuset The Edge får en spetsig arkitektur med vit glasfasad och ska med sina tio våningar rymma cirka 8 000 kvm. Interiören ska präglas av minimalism, med rena ytor och rena material. Utformningen av lokalerna kommer fullt ut stödja hyresgästernas sätt att arbeta, oavsett om de önskar en aktivitetsbaserad arbetsmiljö, cellkontor eller ett öppet kontorslandskap. Målet är att byggnaden ska vara helt klar senast december 2018 och i januari 2019 ska man som hyresgäst kunna flytta in.

Malmös nya landmärke, kontorshuset The Edge i Flatiron-stil. Bild: Erik Giudice

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Pågående projekt Skåne

LOKALGUIDEN

Toppmoderna kontor i unikt läge i Malmö

PÅGÅENDE PROJEK T

SKÅNE

Priorn 5, en ny fastighet med toppmoderna kontor som Vasakronan planerar att uppföra i Malmö. Bild: Vasakronan/White

I Malmö planerar Vasakronan att uppföra en ny fastighet, Priorn 5. Fastigheten är belägen mitt i staden, bara ett stenkast från Triangeln. Fastigheten omfattar 13 200 kvm plus garage och planeras stå klar för tillträde sommaren 2019. COWI hyr 2 600 kvm och det är sedan tidigare klart att Region Skåne hyr 3 550 kvm. I dagsläget är alltså 47 % av fastigheten uthyrd, vilket innebär att ca 5 500 kvm kontor och ca 1 000 kvm för handel är vakanta. Fastigheten byggs med högsta miljöklass och kommer att certifieras enligt LEED Platinum.

Nya kvarter med bostäder och kontor Skanska Öresund AB har arbetat med kontor på Universitetsholmen under många år. Efterfrågan är fortsatt stor och nu planeras två projekt på Universitetsholmen, Kv Gäddan och Kv Trollhättan. Två kvarter med olika funktioner och karaktär där fokus ligger på hållbarhet, både när det kommer till

arkitektur, smarta materialval, energilösningar, utformning och innehåll. Med Kv Gäddan, som ligger intill Citadellskajen, skapas ett helt nytt, attraktivt område i centrala Malmö. Här kommer byggas bostäder, både bostadsrätter och hyresrätter, kontorshus och förskola. Kontorshusen inom Kv Gäddan kommer att byggas i två etapper, där den första etappen beräknas vara färdigställd till Q4 2018 och den andra etappen till Q4 2020. Bostäderna beräknas inflyttningsklara till hösten 2018. Kv Trollhättan, längs med Norden-

Må bra i kontorshuset Eminent Castellum blir först i Norden med att certifiera sitt kontorshus Eminent i Hyllie enligt den nya Well-standarden. en ny internationell byggstandard som väger in människors välbefinnande i arbetslivet. Certifieringen utgår från sju koncept som påverkar hälsan - luft, vatten, ljus, ljud, kost, motion och välbefinnande. Sex våningsplan på vardera 1 600 kvm innebär en planlösning som är fullt anpassningsbar till alla tänkbara kontorslösningar - både aktivitetsbaserat, öppet landskap eller cellkontor. Huset kommer att kunna erbjuda lokaler ner mot 190 kvm. Byggstarten är planerad till juni och inflyttning i januari 2019. 92

Pågående projekt Skåne

Må bra i Eminent. Bild: TMRW/Kanozi

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

lokalguiden.se

skiöldsgatan, ligger mitt i en smältdegel för högskola, entreprenörer, kultur och näringsliv. Ett läge mitt i händelsernas centrum med Malmö högskola, SVT, Media Evolution City, Minc och STUDIO som grannar. Här kommer två befintliga huskroppar att rivas för att ge plats åt bostäderna och ett nytt kontorshus, om cirka 12 000 kvm, som kommer att ha ett gemensamt entréplan med café och service. För Kv Trollhättan är inflyttning planerad samtidigt som den första etappen av Kv Gäddan, Q4 2018.

LOKALGUIDEN

PÅGÅENDE PROJEK T

Nytt kontorshus på Medicon Village i Lund

Mitt i prick med kontorshuset Origo i Hyllie

Ett nytt torg, Scheeletorget, ska binda samman Medicon Village med den så kallade Forskarparken, Ideon Science Park och Spartaområdet. Den nya kontorsbyggnaden, i sex våningar, kommer kopplas till torget och bilda en ny, öppen entré till Medicon Village. Fastigheten kommer att bestå av tre huskroppar med en sammanlagd yta på 16 000 kvm och öppnar upp för såväl större som mindre verksamheter inom life science. Miljön ska erbjuda moderna och flexibla kontorsytor, mötesplatser samt enklare laboratorier. På bottenvåningarna blir det mötes- och konferensytor. I husets mellanplan kommer små verksamheter kunna hyra mindre kontor eller arbetsplatser. På de övre planen ska större bolag som har behov av mer sammanhållna ytor kunna etablera sig. Det nya kontorshuset, tillsammans med de redan befintliga ytorna på Medicon Village, ska underlätta för life science bolag att växa från idé till kommersialisering. Byggstart beräknas till våren 2017 med färdig byggnad i slutet av 2018. Planen är att delar av det nya Scheeletorget ska färdigställas ungefär samtidigt. I Medicon Village finns idag drygt 1 500 personer på plats i fler än 110 olika organisationer.

Wihlborgs planerar byggstart till sommaren för sitt kontorshus Origo. Alldeles intill Hyllie station träffar man mitt i prick där i stort sett varje kontorsyta får tillgång till egen terrass. Origo blir ett flexibelt kontorshus som lätt kan anpassas till det moderna företagets olika behov – individuella rum, kontorslandskap eller aktivitetsbaserade ytor. Allt efter hyresgästens önskemål. Ytorna kan anpassas både för små och stora aktörer. Från kontor på 175 kvm upp till hela huset på 6 800 kvm. Projektet väntas vara inflyttningsklart under andra kvartalet 2019.

Bild: Medicon Village

Bild: Fojab Arkitekter

Dungen, nytt tillskott i Hyllies kontorsflora I Hyllie bygger Wihlborgs kontorshuset Dungen med höga miljökrav och trädgårdsplnteringar inomhus som knyter an till den trädgård som tidigare fanns på platsen. Tullverket har redan skrivit hyreskontrakt om 6 300 kvm av husets totala 9 000 kvm och blir därmed husets största hyresgäst. Dungen byggs i direkt anslutning till Hyllie Stataion och får ett fint skyltläge mot både Arenagatan och Hyllie Allé. De sex våningsplanen ska främst moderna kontorslokaler ta plats men i markplan skapas även ytor för butiker, restauranger och service, plus ett underjordiskt parkeringsgarage. Kontorshuset kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Guld och inne i entréplanets atrium planteras höga träd som skapar liv och grönska. Under första kvartalet 2019 ska huset stå klar. lokalguiden.se

SKÅNE

I Origo kommer i princip varje lokal att få tillgång till en terrass, Bild: White

Kvarter Metropol i Helsingborg utvecklas vidare Midroc Property Development bygger Helsingborgs nya kvarter Metropol vid Konsul Perssons plats, ett projekt som utgör en del av utvecklingsområdet H+. Den första huskroppen av två är klar och innehåller hotell (Radisson Blu) med 205 rum, konferensavdelning och restaurang, samt en World Trade Center-filial som Midroc driver och ytterligare en restaurang som öppnade i våras. Den andra huskroppen är under byggnation och kommer att inrymma butikslokaler, kontor samt bostäder.

Kvarteret Metropol. Illustration: Johan Celsing Arkitektkontor

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Pågående projekt Skåne

lediga lokaler

fter lokal e i n r a t e L ? sregionen i Öresund rs konto

ÖNSKAR DIG EN RIKTIGT HÄRLIG SOMMAR

raktiva Vi har att utikslokaler och b a. att erbjud

Våra objekt hittar du på www.paulssons.se

Kyrkogatan 13 222 22 Lund Tel. 046-33 50 30 lund@paulssons.se

ulssons nr 1 2016.indd 1

STOCKHOLM GÖTEBORG MALMÖ

Järnvägsgatan 25 261 32 Landskrona Tel. 0418-48 80 20 landskrona@paulssons.se

010-603 93 00 svenskahus.se

2015-12-18 13:47:13

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

SKÅNE

Fastighetsägarna - ett urval av lediga lokaler i Skåne

I REGISTRET FINNS ET T URVAL AV FASTIGHETSÄGARE MED LEDIGA LOK ALER I SK ÅNE. VILL DU VETA MER OM EN SPECIFIK LOK AL , KONTAK TA RESPEK TIVE FASTIGHETSÄGARE ELLER BESÖK DER AS WEBBSIDA. KONTAK TUPPGIFTER OCH WEBBADRESS FINNS I ANSLUTNING TILL FÖRETAGENS PRESENTATION. REGISTRET NEDAN ANGER VILKEN SIDA RESPEK TIVE FASTIGHETSÄGARE PRESENTER AS PÅ.

sid 98

sid 97

sid 96

lokalguiden.se

sid 98

sid 97

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

Fastighetsägarna Skåne

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

SKÅNE

MKB Fastighets AB

KONTAKT

Som hyresgäst hos MKB får du en värd som kännetecknas av stabilitet och långsiktighet. Vår erfarenhet har skapats under decennier av ansvarsfull förvaltning. För dig betyder det trygghet, kontinuitet och tillgång till kompetens. Vi har hjälpt många hyresgäster med allt från planritningar och bygglov till information om vilka särskilda bestämmelser som gäller. Vi har gjort befintliga lokaler mindre eller större för att de ska passa perfekt. Och vi ser till att våra hyresgäster alltid har lätt att nå oss. MKB äger och förvaltar nästan 30 procent av Malmös hyresrätter. I våra fastigheter finns cirka 1 100 lokaler som rymmer en mängd olika verksamheter. Som Malmös största hyresvärd har vi ett speciellt ansvar. Det kräver såväl lyhördhet som förmåga att tänka i nya banor. Vårt arbete med att skapa nöjda hyresgäster tar aldrig paus. Välkommen att kontakta våra lokalsäljare och diskutera dina önskemål.

Patrik Martinsson direkt: 040-31 36 00 lokaler@mkbfastigheter.se växel: 040-31 33 99

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

13 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Gamla Staden, Limhamn, Limhamns hamnområde, Lorensborg, Lugnet, Rådmansvången, Rörsjöstaden, Sorgenfri, Västra hamnen

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Lorensborg

Vendelsfridsgatan 10

86 m²

Butikslokal

Anna Andersson: 040-31 37 17

Västra Hamnen

Skeppsgatan 1 G

77 m²

Butikslokal

Anna Andersson: 040-31 37 17

Rörsjöstaden

Amiralsgatan 10

73 m²

Butikslokal

Anna Andersson: 040-31 37 17

Gamla Staden

Humlegatan 4

208 m²

Kontor

Anna Andersson: 040-31 37 17

Gamla Staden

Humlegatan 4A

175 m²

Kontor

Anna Andersson: 040-31 37 17

Västra Hamnen

Skeppsgatan 1 C

81 m²

Butikslokal

Anna Andersson: 040-31 37 17

Västra Hamnen

Skeppsgatan 1 E

87 m²

Butikslokal

Anna Andersson: 040-31 37 17

Limhamns Hamnområde Sundskajen 22

64 m²

Butikslokal

Anna Andersson: 040-31 37 17

Lugnet

Amiralsgatan 1

98 m²

Butikslokal

Anna Andersson: 040-31 37 17

Limhamn

Murbruksgatan/Rörtornsgatan

131 m²

Butikslokal

Anna Andersson: 040-31 37 17

Sorgenfri

Föraregatan 1

53 m²

Butikslokal

Anna Andersson: 040-31 37 17

Sorgenfri

Föraregatan 7

125 m²

Butikslokal

Anna Andersson: 040-31 37 17

Rådmansvången

Föreningsgatan 8

74 m²

Butikslokal

Anna Andersson: 040-31 37 17

Fler lediga lokaler hittar du på www.mkbfastighet.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag 96

streamer LB.indd 1

Fastighetsägarna Skåne

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

www.lokalguiden.se

lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

SKÅNE

JYMA Fastigheter

KONTAKT Carl Wrangel direkt: 040-30 32 68 carl.wrangel@jyma.se växel: 040-30 32 68

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

S Förstadsg 15

212 m²

Kontor

Carl Wrangel: 040-98 12 60

Centrum

Stortorget 8

107 m²

Kontor

Carl Wrangel: 040-98 12 60

Östra Hamnen

Hanögatan 1

282 m²

Kontor

Carl Wrangel: 040-98 12 60

Centrum

S Förstadsg 15

175 m²

Butikslokal

Carl Wrangel: 040-98 12 60

Fler lediga lokaler hittar du på www.jyma.se

Paulssons Fastigheter

KONTAKT Ann-Carin Landberg direkt: 046-33 50 30 ann-carin.landberg@paulssons.se växel: 046-30 79 90

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Klostergatan 1 K

112 m²

Kontor

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

Centrum

Klostergatan 14 M

92 m²

Butikslokal

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

Centrum

Bytaregatan 6

135 m²

Kontor

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

Centrum

Skomakaregatan 11-15

95 m²

Kontor

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

Centrum

Skomakaregatan 11-15

150 m²

Kontor

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

Centrum

Järnvägsgatan 19

687 m²

Butikslokal

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

Centrum

Järnvägsgatan 19

90 m²

Kontor

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

Centrum

Bangtan 4 A

205 m²

Kontor

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

Centrum

Lilla Fiskaregatan 4 A

401 m²

Kontor

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

Hamnen

Lilla Strandgatan 5 B

190 m²

Kontor

Ann-Carin Landberg: 046-33 50 30

Fler lediga lokaler hittar du på www.paulssons.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalguiden.se

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

6/19/2013 11:49:56 AM

Fastighetsägarna Skåne

LOKALGUIDEN

FASTIGHETSÄGARNA

Svenska Hus AB

SKÅNE

KONTAKT Lars Jeppsson direkt: 010-603 93 63 lars.jeppsson@svenskahus.se växel: 041-85 61 37

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Rosengård

Volframgatan 3

450 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 010-603 93 63

Landskrona

Parkgatan 2

230 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 010-603 93 63

Raus Plantering

Viktoriagatan 6

30 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 010-603 93 63

Rosengård

Volframgatan 3

330 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 010-603 93 63

Landskrona

Industrigatan 68

21 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 010-603 93 63

Landskrona

Industrigatan 68

18 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 010-603 93 63

Landskrona

Industrigatan 68

12 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 010-603 93 63

Sofielund

Ystadvägen 22

665 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 010-603 93 63

Landskrona

Industrigatan 68

660 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 010-603 93 63

Centrum

Kungsgatan 6

860 m²

Kontor

Lars Jeppsson: 010-603 93 63

Fler lediga lokaler hittar du på www.svenskahus.se

Företagshus OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Berga Industriområde

Åkermans väg 5

9 m²

Kontor

Ulrika Andersson: 046-70 92 90

Tollarp

Polgatan 8

100-3 000 m²

Produktionslokal

Ulrika Andersson: 046-70 92 90

Fler lediga lokaler hittar du på www.foretagshus.com

Hyresförmedlingen OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Prästgatan 16

135 m²

Butikslokal

Ehmil D Fransson: 070-774 10 74

Väla Södra

Basaltgatan 1

1 400 m²

Kontor

Ehmil D Fransson: 070-774 10 74

Fler lediga lokaler hittar du på www.hyresformedlingen.se

alltid i topp!

branschledande – varje dag 98

streamer LB.indd 1

Fastighetsägarna Skåne

Lokalguiden Sommarspecial nr 6 2017

www.lokalguiden.se

lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

Sveriges bästa sökapp för lediga lokaler

Finns till iOS och Android

POST TIDNING B P O R TO B E TA LT Avs: Lokalguiden Götgatan 15 411 05 Göteborg

Business och gemenskap i Solna United Nytt kontorshus i Solna, 35 000 kvm Solna United är ett hus skapat för möten mellan människor. Det har ett levande tak med terrasser och så kallade pods – delvis inglasade rum designade för jobb, möten och inspiration. Här kan du arbeta i grupp, träffa kunder och fira lyckade affärer. Välj inredning själv: konferensrum, showroom eller kanske musikstudio.

Husets läge intill Solna station ger det bästa av två världar. Du sitter i lugna kvarter med närhet till livliga Arenastaden, shopping och service finns bara minuter bort. Utanför dörren väntar Tvärbanan, bussar och pendeltåg. Möjlig inflytt är under Q3 2019. Vi möts i Solna United!

För mer information: Fredrik Lantz, 010-448 14 79. www.skanska.se/solnaunited