2011-nr1 by Lokalguiden Sverige AB

TIDNINGEN LOKALGUIDEN | PRIS 62 KR

LOKALGUIDEN STOCKHOLMS

SVERIGES STÖRSTA

STÖRSTA

FASTIGHETSTIDNING

LOKALBANK

FÖR LOKALSÖKANDE OCH FLYTTANDE FÖRETAG

över 500 lokaler

konferens

konst

med mersmak

på kontoret

stockholm cbd stockholm | NR 1 JANUARI 2011 | ÅRGÅNG 5

Med diversiﬁerad hyresgäststruktur

lokalguidens checklista.

vÄGleDer TIll eN FÖreTaGSFlYTT meD FlYT.

årets nYa eXpertpanel.

om lokaleNS BeTYDelSe FÖr varUmÄrkeT.

Fråga inredaren om kontorsmöbler.

HUr vÄlJer maN mÖBler Ur eTT mIlJÖPerSPekTIv?

Tryggaga

kv. Långsiktighete När du söker en långvarig och djup relation. Det viktigaste för oss är att ni ska trivas med era lokaler. Därför strävar vi alltid efter långa och trygga relationer med våra hyresgäster. Vår långsiktighet har lett till att många av våra hyresavtal är längre än vad som brukar vara vanligt. Och att vi på AFA Fastigheter har haft samma ägare i nästan ett halvt sekel skapar trygghet. Trygghet som kan bidra till en bättre arbetsmiljö och ligga till grund för både

W W W. W I S H E S . S E

tan en 19-62 arbetsro och trivsel. AFA Fastigheter är en del av kapitalförvaltningen hos AFA Försäkring som administrerar avtalsförsäkringar för drygt 3 miljoner anställda inom den privata sektorn samt kommuner och landsting. AFA Försäkring ägs av Svenskt Näringsliv, LO och PTK.

Vem du än är har vi rätt lokal för dig! Lokalguiden är inte bara en mötesplats för dig som söker ny lokal, bestämt dig för att flytta eller vill hyra ut. Från och med 2010 kan vi även hjälpa dig att hitta rätt konferenslokal med vår nya konferensbank. Vem du än är kan vi hitta en lokal som passar just det du söker oavsett om du planerar en kick off eller en flytt. Besök vår webbsida, där finns alla våra tjänster på ett och samma ställe.

www.lokalguiden.se

Sveriges största fastighetstidning för lokalsökande och flyttande företag

erica Suraiya redaktör nyårslöften kan förstås leda till väldigt positiva resultat. Men det känns också som om de ofta i slutänden resulterar i en massa dåligt samvete. så i år satsar jag mest på att inte känna dåligt samvete i tid och otid.

ta med er det goaste

Fina mysstunder med dottern, härliga solskensdagar om sommaren och tillfällen då man gör något man tycker är vansinnigt roligt. Några av de goaste ögonblicken under 2010 stoppar jag liksom ner i bröstfickan nära hjärtat och tar dem med mig in i 2011. På samma sätt rekommenderar jag er som har företagsflytten stundande, att göra. Ta med er det ni uppskattar mest från de gamla lokalerna och satsa därefter på nytt för att utnyttja chansen till en nystart. Linda Tufvasson, creative director på Struktur, är inne på samma spår när hon svarar på månadens inredningsfråga, som den här gången handlar om vad man ska tänka på när man väljer kontorsmöbler ur ett miljöperspektiv. Även i Lokalguiden 2011 hittar du en

ledare

blandning av bevarade favoriter och nyheter. Några av inslagen i tidningen som du säkert känner igen sedan 2010 är checklistan, månadens konferensanläggning och lokalbanken. Bland de många nyheterna som vi hoppas ska underlätta för er som söker lokal eller konferensanläggning kan nämnas att du från och med nu kan inta fågelperspektiv när du letar lediga lokaler, att DTZ Sweden bjuder på omfattande kartläggningar av Storstockholms olika områden och att du i vårt nyförpackade block som vi kallar ”Allt för din lokal” kan läsa mycket matnyttigt om bland annat inredning, miljö, säkerhet och teknik. trevlig läsning!

framsidan Interiör, birger jarlsgatan 7. bild: Hufvudstaden. utges av lOkalguIden SVerIge aB besöksadress torsgatan 5 Ansvarig utgivare tom Vikström redaktion Håkan landmér, daniel åberg, niclas åberg, Martin Forslind, linus björland, Fredrik Mellquist, tommy derngren, Alexandra Holm. formgivning lokalguiden tryck V-tAb Vimmerby tidningen lokalguiden trycks på ett svanengodkänt tryckeri. lOkalguIden www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. upplaga stockholm: 17 000 ex För mer info: www.ts.se

erica suraiya

Konferenser för alla smaker! www.lokalguiden.se ledare

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

City 5:e Hötorgshuset Stockholm

De fem Hötorgshusen byggdes 1955–1966 och är, med sina 72 meter, ett av Stockholms mest kända landmärken. Det femte huset ligger närmast Sergels Torg och har den allra bästa utsikten. Just nu är de fem översta våningarna tillgängliga, vilket innebär lokalmöjligheter från 600 till 3.100 kvadratmeter. Välkommen att ringa Katja Meller på 070-523 23 11 för en visning. amffastigheter.se

innehåll NUmmer 1 2011

32 innehåll

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

notiser Branschnyheter i korthet

områdeskoll i stockholm Ett axplock av vad som händer i Stockholm

sitt mitt i stan Vi visar vägen till lediga lokaler mitt i Stockholm

expertpanelen Aktuella frågor får svar

stockholm cbd En kartläggning signerad DTZ Sweden

vad kostar en flytt? Nyckeltal och råd

månadens populäraste lokaler Baserat på antal klick på lokalguiden.se

checklistan För en flytt med flyt

månadens konferensanläggning Gammalt och nytt på Stensjöhill

konferensbanken Hitta rätt lokal för dina möten

månadens företag Om intelligent solskydd

form & inredning Konst på kontoret

fråga inredaren Om att välja kontorsmöbler ur ett miljöperspektiv

miljö Miljöhjältar på kontoret

el, tele, data Smarta prylar till kontoret

att skriva kontrakt Tips på vägen

lokalbanken Stockholms största lokalbank

Det här måste vara Västbergas bästa läge för yrkesbutiker -Tre nya yrkesbutiker i korsningen Västberga Allé och Elektravägen

I korsningen Västberga Allé och Elektravägen ligger fastigheten Dagskiftet 2 som också ofta kallas ”Indiskahuset”. Med sitt utmärkta läge mitt i Västberga och närhet till E4:an så vet vi att detta är ett utmärkt läge för yrkesbutiker. Att vi kan erbjuda 100 parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten gör inte saken sämre. Flyttar ert företag hit 2011? Kontakta oss på 0200-33 00 55 så berättar vi mer. Vi som äger fastigheten heter Corem Property Group AB (publ).

Äger, förvaltar och utvecklar fastigheter inom lager, logistik och handel

trivsel, stolthet, glädje och stress de vanligaste känslorna stockholm framkallar hos stockholmarna är trivsel, stolthet och glädje. Varannan person har ett passionerat förhållande till stockholm. Men 4 av 10 uppger också att staden framkallar stress, visar en undersökning utförd av Folksam Fastigheter.

notiser

stora satsningar på utbildningslokaler

hYresniVåerna Fortsätter att stiga

Akademiska Hus satsar de närmaste åren 13 miljarder kronor för att möta framtidens behov av forsknings- och utbildningslokaler i Stockholm och Uppsala. Bland projekten i regionen har satsningen inom Stockholm Life stor betydelse – namnet på life science-aktiviteterna i området vid Karolinska/Norra Station, där Stockholm och Solna stad möts. Albanoområdet planeras för cirka 15 000 personer som ett viktigt nav för högre utbildning och forskning. I Solna har första spadtaget tagits för Karolinska Institutets nya aula och inom Karolinska Institutet Science Park pågår färdigställandet av SciLifeLab, ett laboratorium i världsklass för storskalig biovetenskap.

Vakanserna har minskat och hyresnivåerna har stigit på många håll. Den utveckling som tidigare endast gällt hyresbostadsfastigheter omfattar nu även kontors- och butiksfastigheter. Det visar branschorganisationen Fastighetsägarnas Sverigebarometer för andra halvåret 2010. – Med fortsatt konjunkturuppgång följer stigande lokalhyror och fastighetspriser, särskilt i storstadsregionerna, konstaterar Fastighetsägarnas chefsekonom Tomas Ernhagen.

AulA VId kArolInskA InstItutet I solnA. bIld: wIngårdHs ArkItekter.

notiser

ModeVAruHuset k:FeM I VällIngby. Foto: pAtrIk gunnAr HelIn

k:Fem i VällingbY Vinnare aV nordiska ljuspriset

riksbanken Får nYa kontor och lager

Modevaruhuset K:Fem i Vällingby står som vinnare av utmärkelsen Nordiska Ljuspriset. I Nordiska Ljuspriset tävlar prisbelönta projekt från Sverige, Norge, Danmark, Finland och Island. K:fem är Sveriges första renodlade modevaruhus i en byggnad som är specialdesignad för mode. Bakom byggnadens ljussättning står ljusdesignern Kai Piippo och arkitekten Gert Wingårdh som tidigare samarbetat med bland annat Sveriges prisbelönta ambassad i Washington, The House of Sweden. Utmärkande för både K:Fem och ambassaden är att belysning på ett mycket tydligt sätt profilerar byggnaderna och förstärker deras arkitektur. Nordiska Ljuspriset har arrangerats vartannat år sedan år 2000, och det är första gången som en svensk byggkAI pIIppo. nad vinner priset. källA: ljusArkItektur – Det var speciellt att jobba med K:Fem eftersom jag som ljusdesigner involverades redan i ett tidigt skede vilket gjort att ljussättningen verkligen integrerats i arkitekturen. Det är en av orsakerna till att resultatet blev så bra, säger ljusdesignern Kai Piippo.

Sveriges Riksbank har gett NCC Construction Sverige i uppdrag att bygga ett nytt kontor med tillhörande lager i Sigtuna, norr om Stockholm. Ordersumman uppgår till drygt 220 MSEK. Arbetet med att bygga Riksbankens nya kontor och lager startade i mitten av december 2010 och beräknas vara klart i augusti 2012. Projektet kommer i genomsnitt att sysselsätta ett 40-tal personer.

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

södermalm den mest uppskattade stadsdelen 96 procent av stockholmarna är nöjda med sin stad och Södermalm ses som den mest välkomnande stadsdelen. Det visar en undersökning som Folksam Fastigheter gjort, där över 1 200 stockholmare har tillfrågats om vad de känner för sin stad. Södermalm är den stadsdel som känns överlägset mest välkomnande. 46 procent av de tillfrågade lyfter fram Södermalm i detta avseende. Det är mer än de sammanlagda ”rösterna” på övriga stadsdelar, 44 procent. Stockholms populäraste platser är Djurgården och Gamla Stan. Medborgarplatsen är Stockholms fjärde populäraste C87 M0 Y20men K0 C0 M75plats Y92 K0 stockholmare C47 M15 Y100 plats också den undviker när det är mörkt ute.

LEDIGA LOKALER HOS ABERDEEN

Välkommen till Marievik, Stockholm Vi erbjuder attraktiva kontorslokaler i sjöläge, mellan 200 – 1 700 kvm. Vill Ni göra oss sällskap? Vänligen ring för visning och information: 020-400 900, www.aberdeen-asset.se

Aberdeen Asset Management Luntmakargatan 34, Box 3039, 103 63 Stockholm, Tel: 08 412 80 00

Fastighets AB Stettin fortsätter utveckla

Fastighets AB Stettin huset på Sandhamnsgatan 63: fortsätter utveckla Vi har fortfarande kontorslokalerhuset att erbjuda ca 400 kvm upp till ca 5 000 kvm.63! på från Sandhamnsgatan

Ring Thomas Simonson på telefon 070-524 04 11 och boka en tid för visning.

Vi har fortfarande kontorslokaler att erbjuda från ca 250 kvm upp till www.stettin.se ca 4 550 kvm. Ring Thomas Simonson på telefon 0705-24 04 11 och boka en tid för visning.

Fastighets AB St huset påABSandh Fastighets Stettin

huset på Sandham Vi har fortfarande Vi harca fortfarande från 400 kvmkon up

från ca 400 kvm upp til Ring Thomas Simonso Ring Thomas Simonson på bokaenen visning boka tidtid för för visning.

www.stettin.se

3 4 centrala lägen genom att förvärva fastigheten Stuten 12. Fastigheten är nyligen renoverad och på totalt ca 15 000 kvm, huvudsakligen moderna kontor i cityläge men även med inslag av cityhandel i bottenplanet. Bland hyresgästerna finns bland andra Advokatfirman Linklaters, Episerver och SIBA. – Det är precis den här typen av fastigheter som vi är intresserade av, med hög standard och ett attraktivt läge. Det här blir ett mycket bra komplement till vår fastighetsportfölj i Stockholm, säger Fredrik Wirdenius, vd i Vasakronan.

områdeskoll stockholm Vad byggs, hur långt har aktuella projekt kommit, vilka förvärvar vad, vem har hyrt ut till vem, vilka renoverar var? I områdeskollen ger vi i varje nummer ett axplock på vad som är på gång i regionen.

humlegården köper fastighet i solna strand

Humlegården köper två fastigheter av Diligentia. Den ena fastigheten, Päronet 6, är belägen i Solna Strand och den andra, Terminalen 2, i Akalla. Päronet 6 och Terminalen 2 har uthyrbara areor på 20 000 kvm respektive 15 000 kvm. Båda fastigheterna användes i huvudsak för kontor. – Genom affären stärker vi vår närvaro i Solna Strand där vi redan är en betydande aktör. Päronet 6 har förhållandevis stor vakans och därmed en intressant potential. Vi gillar Terminalen 2:s fina arkitektur och fantastiska skyltläge mot E4:an intill Upplands motor, säger Per-Arne Rudbert, VD Humlegården Fastigheter. områdeskoll

fabege frigör resurser för nya framtida satsningar

Fabege har avyttrat totalt 16 fastigheter, huvudsakligen utanför de prioriterade delmarknaderna Stockholms innerstad, Solna och Hammarby Sjöstad. Köpare är Profi Fastigheter II AB och köpeskillingen uppgår till 1 350 Mkr. Fastigheterna omfattar drygt 110 000 kvm, främst bestående av kontor samt lager- och industrilokaler. – Vi är mycket nöjda då vi genom denna affär frigör resurser att satsa i våra prioriterade områden. I och med detta har Fabege i princip renodlat beståndet till delmarknaderna Stockholms innerstad, Solna Business Park och Arenastaden i Solna samt Hammarby Sjöstad, säger Klaus Hansen Vikström, chef för Affärsutveckling på Fabege.

Vasakronan gör miljardköp

Vasakronan köper fastigheten Stuten 12, med adress Regeringsgatan 67-71, för 1 068 mkr av private bankingkunder till Bank of Ireland. Vasakronan som nyligen sålde sina bostäder genom försäljningen av Dombron, fullföljer nu sin uttalade ambition att öka inslaget av attraktiva kontor och butiker i

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

första etappen av Lustgården på Kungsholmen

Lokalguiden har tidigare berättat att Skanska förberett satsningar på det stora kontorsprojektet Nya Lustgården på Kungsholmen. Nu startas första tappen som omfattar cirka 35 000 kvm moderna kontorslokaler. En andra etapp om ytterligare 20 000 kvm kontor är redo att starta när efterfrågan medger. Satsningen är Skanskas enskilt största investering hittills i utveckling av nya kontor. – Nu är rätt tid att satsa på framtidens kontor i Stockholm. Det råder idag en brist på moderna, effektiva lokaler med stora sammanhängande ytor. Lustgården får dessutom en mycket tydlig miljöprofil och starkt kommunikationsläge. Vi har redan noterat ett stort intresse på hyresmarknaden för det här projektet, säger Jan Odelstam, VD för Skanska Kommersiell Fastighetsutveckling Norden. Nya Lustgården blir enligt Skanska en naturlig fortsättning på Lindhagensgatans utveckling till Stockholms ”huvudkontorsboulevard”. Det är framförallt det mycket goda kommunikationsläget med närhet till Essingeleden och tunnelbanan som gör området attraktivt. De senaste dryga tio åren har ett stort antal företag flyttat sina huvudkontor till detta område. Securitas, Lantmännen och Fazer är några exempel och Skanska har här utvecklat nya huvudkontor för Electrolux, SL, mobiloperatören 3, Skandia och Visma.

FISKHALLEN - ÅRSTA PARTIHALLAR FISKHALLSVÄGEN 16 - 18 750 kvm Kontor 1500-4000 kvm Livsmedel/lager HAMMARBY SJÖSTAD/ VIRKESVÄGEN 3 226-500 kvm Kontor

Ledigt just nu

ULVSUNDA INDUSTRIOMRÅDE - BROMMA RANHAMMARSVÄGEN 20 OCH 24 137 kvm Kontor 217 kvm Kontor 532 kvm Produktion 12-40 kvm Kontorshotell 154 kvm Lager mm 329 kvm Kontor 445 kvm Kontor/lager 650 kvm Kontor/lager 500-2000 kvm Kontor/produktion

SLAKTHUSOMRÅDET - STOCKHOLMSARENAN RÖKERIGATAN 20 220 kvm Kontor 380 kvm Kontor HAMRINGE - TUMBA / HAMRINGEVÄGEN 1 126 kvm Produktionslokal 264 kvm Produktionslokal 300 kvm Industri/ Verkstad 600 kvm Industri/Verkstad KISTA TEKNIKBY / FINLANDSGATAN 64 - 68 17-34 kvm Kontorhotell 118 kvm Kontor 266 kvm Kontor 354 kvm Kontor 525 kvm Kontor 800 kvm Kontor ERIKSBERG / KUMLA GÅRDSVÄG 13 298 kvm Lager mm 513 kvm Lager mm SÖDERTÄLJE - VID E4 / VIKSÄNGSVÄGEN 11 600 kvm Lager mm 150 kvm Lager mm

08-556 960 30 stockholm@svenskahus.se

svenskahus.se

gfly en

bild

sitt mitt i staden 14

Här presenterar vi ett urval av lokaler som finns lediga mitt i centrala Stockholm. Tag kontakt med respektive fastighetsägare och se om någon lokal är rätt just för dig och din verksamhet.

Gamla Brogatan 26

Ett stenkast från Drottninggatans puls ligger denna representativa butikslokal på 450 kvm med flexibel utformning, bra takhöjd samt två stora skyltfönster. Gamla Brogatan är en mycket välbesökt gata, där folk vallfärdar från Centralstationen upp mot Hötorget och vice versa. Kontakt: Newsec Asset Management, Sofia Heurlin tel 08-55 80 50 75.

Kungsgatan 50

Fräsch och ljus etagelokal om 310 kvm fördelat på två plan mittemot Hötorget. Flexibel planlösning som går att öppna upp helt eller rumsindela. Kontakt: Aberdeen Asset Management, Klas Andersson tel 08-412 86 51.

Sergels Torg 12

Välkänd kontorsfastighet känd som nummer fem av "Hötorgshusen" med läge närmast Sergels Torg. Fastigheten skiljer sig från de andra Hötorgshusen genom att våningsplanen har fönster från golv till tak. 770 kvm kontor som passar för både öppen planlösning och cellkontor. Kontakt: AMF Fastigheter, Katja Meller tel 08-791 24 94.

Stora och härliga fönster mot Kungsgatan. Kontakt: Hufvudstaden, uthyrningsavdelningen tel 08-762 90 00.

Kungsgatan 8

Den 450 kvm stora flexibla och effektiva lokalen passar bra för öppen planlösning och kommer att renoveras innan inflyttning. Lediga lokaler i city

Döbelnsgatan 24

Denna trevliga fastighet är sju våningar hög och har successivt genomgått uppgraderingar i olika etapper, dels under 2008 och dels under 2010. 2 700 kvm är hyreslediga, allt från vanliga kontor och butiker till studios. Man skulle kunna kalla fastigheten för ett mediahus då flera större mediaföretag som t ex Kanal och Bonnier Tidskrifter har valt att sätta sig här. Garage och lager finns att tillgå i fastigheten. Kontakt: Fabege, Sofia Sköld tel 08555 148 73.

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

Inta fågelperspektivet det finns i dag mellan 9 000 och 10 000 olika fågelarter i världen. Fåglar varierar i storlek från den 5 centimeter stora bikolibrin till den 2,7 meter stora strutsen. Fossilfynd tyder på att fåglarna utvecklades från dinosaurier under juraperioden, för omkring 150-200 miljoner år sedan. källa: wikipedia. bild: creative commons, mikebaird

3 4 2

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

lediga lokaler i city

Styrbjörn rudfelt atrium ljungberg

eva-lotta lundberg Hufvudstaden

markus pﬁster diligentia

lokalGUIDeNS eXpertpanel på vilket sätt kan ett företag stärka sitt varumärke vid byte av lokal?

Styrbjörn Rudfelt, Atrium Ljungberg – Profi leringen av företagets verksamhet har många dimensioner och målgrupper såsom kunder, den egna organisationen och ägare. Kanske än mer intressanta blir dessa grupper i ett framtida perspektiv, dvs framtida kunder/affärer, personal och ägande/riskkapital. Riktigt intressant blir profi lfrågan först när lokalen och lokaliseringen stödjer/ utvecklar företagets affär, samtidigt som den blir ett verktyg och en attraktionskraft till bra och kunnig personal. Parallellt är den fysiska kontorsmiljön samt näromgivningen ett självklart ansikte utåt även mot ägarsidan och riskkapital. Profi len på lokalen och läget skall vid en bra matchning bli en förlängning av expertpanel

företagets affärsidé och grundvärden. Det ska kännas som organisationen kommer hem och blir trovärdig istället för att stoltsera i ”lånta fjädrar”. Sedan är självklart skyltläget, färg och form, fi nishen och ev miljöorientering bara olika medel att nå sin specifi ka profi l. Eva-Lotta Lundberg, Hufvudstaden – Valet av lokal och framförallt läget på lokalen kan absolut stärka varumärket för ett företag. Man ska tänka igenom en flytt noga, vad som är viktigt vid valet av rätt lokal. Lokalen är en del av ditt varumärke och genom att välja rätt så fi nns det många fördelar att hämta. Lokalen ska förmedla företagets identitet och det kan göras på många olika sätt genom val av inredning, färger och materialval. Det är viktigt att man väljer en lokal som motsvarar behovet, som har bra inomhusklimat och där medarbetarna trivs. Sätt tid på att utforma lokalen så att känslan du vill förmedla blir rätt. Det är viktigt

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

ny ! el pan

att kunden ser till att välja en fastighet där även hyresvärden tar sitt ansvar, där entrén är välstädad och representativ, det stärker företagets varumärke direkt. Kundens besökare ska få ett positivt bemötande redan vid porten. Att välja läge på lokalen vet vi är viktigt. En bra adress och rätt grannar skapar framgång. Man vill attrahera de bästa medarbetarna och kunderna och där har läget en stor påverkan. Markus Pfi ster, Diligentia – Företag kan stärka sitt varumärke vid byte av lokaler genom att lokalerna stödjer företagets verksamhet som en hammare gör för en snickare. Lokalerna skall vara i ett med företagets "värderingar" för att skapa trovärdighet för sin verksamhet. Att välja en fastighetsägare/fastighet som har ett "miljö"-tänk skapar trovärdighet för framtiden och att fastigheten är lokaliserad så att kunder kan besöka företagen på ett enkelt sätt med allmänna kommunikationer och parkeringsmöjligheter.

Inredning och färg förmedlar företagets identitet Lokalen ska förmedla företagets identitet och det kan göras på många olika sätt genom val av inredning, färger och materialval. Lokalen är en del av ditt varumärke och genom att välja rätt så finns det många fördelar att hämta. Det menar Eva-Lotta Lundberg på Hufvudstaden.

Vilka områden i Storstockholm tror ni kommer att ha en positiv utveckling framöver?

Styrbjörn Rudfelt, Atrium Ljungberg – Framtiden är redan här med utvecklingen av nya centralpunkter, levande fullservicemiljöer som har samma service som city men som erbjuder helt andra utvecklingsmöjligheter. Vi upplever att kunderna, företagen, blir allt mer medvetna i valet av lokalisering. Läget ska stödja rekrytering och bibehållandet av kompetent personal. Trivsel, trygghet och service är och kommer bli än mer viktigt! Sickla erbjuder en komplett mix av handel, restauranger, service, kultur och arbete. Saker som gör livet lite enklare. Exempel på välrenommerade företag som nyligen valt att fortsätta sin utveckling här är Atlas Copco, Intrum Justia, Axzo Nobel, Alcro Beckers och Emerson som alla har eller står i begrepp att flytta in i nyproducerade hus. Orsaken är enkel, här finns allt! Norra Vasastan/Norra Station är Stockholms nu största pågående utvecklingsprojekt. Här växer det framtida Stockholm, kunskapsstaden, fram. Ett stort antal arbetsplatser i kombination med en hög andel boende garanterar stort serviceutbud och kvartersstadens charm. Här finns och skapas miljöer fyllda av liv. Farsta Centrum är ABC-staden som med sin fullservicemiljö erbjuder kontorsetableringar som tål att jämföras. Tillsam-

mans med Stockholms stad utvecklas nu ”Farsta Large”. En långsiktig och stark mötes-, handels- och arbetsplats söder om söder. Farsta Centrums enorma butiksoch serviceutbud, torghandel etc erbjuder stadens puls utan dess infartsköer. Slutligen tror jag att Kista med sin fullservice- och kvartersmiljö återigen kommer bli Norrorts oomtvistliga och starkaste etableringsläge, även för företag som tröttnat på motorvägslägen.

Eva-Lotta Lundberg, Hufvudstaden – Vi verkar i Stockholms City för vi tror på dragningskraften som finns här. City utvecklas och förbättras ständigt och det pågår en förädling av hela City, där områden som tidigare varit mindre attraktiva nu blir till trevliga mötesplatser. Här skapas många nya arbetstillfällen då nettoinflyttningen av företag är positiv och det finns alltid en efterfrågan på bra kontorslokaler i City oavsett konjunktur. Markus Pfister, Diligentia – Sundbyberg är en expansiv "nod" där alla spårbunda medel finns från och med 2013. Sundbyberg kopplar ihop sig i söder med Solna Business Park och Solna Strand och i norr med Annedals nya bostadsområde. Arenastaden är en ny "nod" som kommer att växa när Nationalarenan, Mall of Scandinavia och nya kontorsprojekt blir klara. bild: Aberdeen Asset Management

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

expertpanel

des å r omnalys a

stockHolm

cbd

I ett expanderande Stockholm CBD med en mycket diversifierad hyresgäststruktur är vakanserna på väg nedåt medans hyrorna för moderna och yteffektiva kontorslokaler har ökat oväntat snabbt under 2010. Här följer en kartläggning av Stockholm CBD signerad Jan Rosengren på DTZ Sweden.

Stockholms CBD kan i stort sägas avgränsas av kvarteren öster om Stureplan, Kungsgatan i norr Centralstationen i väst samt Stockholms Ström i söder. Området expanderar dock kontinuerligt i takt med att nya kontorsbyggnader färdigställs. I området kring Centralstationen räknas nu även den nya Waterfront Building till CBD. CDB har också expanderat norrut vid Norra Bantorget samt är även på väg att expandera några kvarter norrut från Kungsgatan. stora fastighetsägare inom cbd C87 M0 Y20 K0 C0 M75 Y92 K0

CBD omfattar ca 1,9 miljoner kvm kontor. Ägare av kommersiella fastigheter inom CBD är främst svenska institutioner som Vasakronan, AMF, Diligentia, SEB-Trygg, Humlegården och Alecta samt börsnoterade fastighetsbolag som Hufvudstaden och Fabege. Det utländska ägandet har under de två senaste åren minskat. Utländska investerare som DEKA, DB Real Estate, CRI, Bank of Ireland med flera förvärvade kontorsfastigheter i området i början områdesanalys

av 2000-talet, men har nu sålt sina innehav till svenska institutioner. Utländska ägare som fortfarande har ett betydande innehav av kontorsfastigheter i CBD är bland annat tyska Allianz som äger en kontorsfastighet, amerikanska Pembroke som äger huvuddelen av Nordeas huvudkontor, norska Vital och DnBNor som äger några kontorsfastigheter i Centralstationsområdet samt tyska MEAG som äger den nya Waterfront Building.

mest yteffektiva kontorsbyggnaderna dels i området kring Centralstationen och dels i en del om- och tillbyggda kontorsfastigheter i området kring Regeringsgatan och Sergelstorg. Det senare området marknadsförs nu också som CC (Central City). CBD kan således delas upp i tre tydliga Aområden, Gyllene Triangeln, CC (inkl Hötorgshusen) och Centralstationsområdet. Mellanliggande områden, som t ex området mellan Vasagatan och upp till Sveavägen yteffektivitet eftertraktat samt kontorsfastigheterna längs KungsgaTraditionellt har området mellan Stureplan tan innehåller generellt sett mindre ytefoch Norrmalmstorg, C6med Biblioteksgatan fektiva kontorslokaler och har därför lägre M64 Y97 K0 C47 M15 Y100 K1 C70 M3 Y62 K0 som centralaxel, betraktats som det absolut hyresnivåer. bästa kontorsläget och brukar kallas Gylhyresgäststrukturen inom cbd lene Triangeln. Området har fortfarande CBD har en mycket diversifierad hyresgästde högsta hyrorna men en utjämning inom struktur, där dock den fi nansiella sektorn CBD har succesivt skett mellan de olika demed de stora bankernas huvudkontor är larna. Kontorslokalernas modernitet, stanstora kontorshyresgäster. Även konsult- och dard och yteffektivitet spelar nu en mer avrådgivningsföretag inom bland annat figörande roll för hyresnivån och läget inom nans- och fastighetssektorerna är väl repreCBD har numera något mindre betydelse. senterade i CBD, liksom advokatbyråer och Till skillnad från fastigheterna inom Gylrevisionsföretag. lene Triangeln fi nns de nyaste och kanske

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

dtZ har ett team på över 80 personer som hjälper fastighetsägare, investerare och hyresgäster med allt som rör fastigheter. exempelvis omförhandling av hyreskontrakt eller rådgivning och analyser vid fastighetsförvärv eller försäljning. bild:roligaprylar.se

läs mer på www.dtz.com/sweden

bIld: Aberdeen Asset MAnAgeMent

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

områdesanalys

Bra lägen för butikshandel För traditionell butikshandel utgörs det bästa läget av Biblioteksgatan där lite mer exklusiva modebutiker är etablerade, medan modebutiker med mindre exklusiva varumärken är belägna vid Sergels Torg och Drottninggatan.

Ökande kontorsefterfrågan

Efter några års hyresfall vände kontorshyresmarknaden definitivt uppåt igen under år 2010. En oväntat stark ekonomisk tillväxt har lett till en stark ökning av antalet kontorsanställda i landet. Detta har varit särskilt tydligt i Stockholmsregionen och har lett till att kontorsefterfrågan ökat markant. Företagen har nu generellt sett en starkare framtidstro och har lättare att ta beslut om framtida lokalbehov. Uthyrningsaktiviteten i CBD har därför under år 2010 varit större än på flera år. De under året färdigställda nya kontorsytorna i CBD uppgick till knappt 70 000 kvm och är nu nästan helt uthyrda. Från att ha varit hyresgästens marknad för bara ett år sedan råder nu stor konkurrens om främst något större kontorslokaler. Sjunkande vakanser

Den ökade aktiviteten på kontorshyresmarknaden har lett till att kontorsvakansen i CBD sjunkit något under året och beräknas nu till ca 7,5 procent. En tendens under året har varit en fortsatt förskjutning av efterfrågan mot moderna kontor med hög yteffektivitet. Vakanserna finns därför mest i det sekundära beståndet och vakansgraden i de bästa kontorsbyggnaderna är nu låg, i nivån 5 procent. Under år 2010 har man

också börjat se tendenser till att företag i allt större utsträckning söker kontor i s k gröna byggnader. Ännu kan man dock inte notera någon tydlig påverkan på hyresgästernas betalningsvilja och därmed marknadshyresnivån för kontor i dessa byggnader. Hyrorna närmar sig toppnivåer

Kontorshyresmarknaden i CBD är traditionellt den marknad i Sverige som har varit särskilt volatil, dock med en långsiktigt stigande trend. Efter flera år med stigande hyresnivåer fram till början av år 2008 sjönk hyrorna med mer än 15 procent till början av år 2010. Hyresnivåerna i moderna och yteffektiva kontor i de bästa lägena i CBD har nu på mindre än ett år åter stigit till nivåer som närmar sig de tidigare toppnivåerna med vanliga hyresnivåer på 4 0004 500 kr/kvm. Enskilda noteringar med hyresnivåer på upp mot 5 000 kr/kvm finns också. För kontorslokaler av sämre kvalitet kan några större förändringar inte noteras under året. Hyresnivåerna i det mer sekundära beståndet ligger ganska oförändrat kvar på nivåer runt 2 300-2 800 kr/kvm. Få nya kontorslokaler

Under de närmaste två åren kommer utbudet av nya kontorslokaler i CBD att vara ytterst begränsat. De flesta prognoser visar

en fortsatt god tillväxt i ekonomin med en relativt stark ökning av antalet kontorssysselsatta inom regionen. Sammantaget leder detta till att det finns potential för fortsatt stark hyrestillväxt i CBD de närmaste åren. Först åren 2013-2015 kommer lite större kontorsytor ut på marknaden då Skandias f d kontorshus i kv Träsket är färdigställt och ombyggnader av de ytor som Swedbank kommer att lämna i kv Trollhättan (Hamngatsgallerian) kan komma ut på marknaden. butikslokaler

Fastighetsägare med stort innehav av butiker i CBD är Hufvudstaden med flera fastigheter längs Biblioteksgatan och NKhuset, AMF-pension med Hamngatsgallerian, ADIA (Abu Dhabi) med Sturegallerian, Vasakronan med bl a Klara Zenit och Rambury Property (Stefan Person) med Åhlénshuset. För handeln finns fortfarande en markerad skillnad mellan östra city med Stureplan och Bibliotektgatan, och västra city med Sergels Torg och Drottninggatan. För traditionell butikshandel utgörs det bästa läget av Biblioteksgatan där lite mer exklusiva modebutiker är etablerade, medan modebutiker med mindre exklusiva varumärken är belägna vid Sergels Torg och Drottninggatan. Andra attraktiva

Södermalm

Vällingby

Jämtlandsgatan 151

Lingvägen 196

Bergsgatan 14

Kontor 280 m² till 620 m²

Lättindustri och kontor från 300 m² till 800 m² per plan

Kontor 260 m²

Butik eller kontor 66 m²

Bondegatan 21

Vi har lediga lokaler Områdesanalys

Hökarängen

Kontakta Bengt Säberg 08-410 828 55 Bengt.saberg@teoge.se www.teoge.se

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

Södertälje

Ett urval av Fastighetsägare med lediga lokaler i city Humlegården Fastigheter NCC Property Development Byggnadsfirma Olov Lindgren Hufvudstaden

Aberdeen Asset Management Midroc Real Estate Vasakronan Malmegårds Fastighets AB

Fabege AMF Fastigheter Waterfront Building Skanska Fastigheter

Samtliga lediga lokaler i city hittar du på www.lokalguiden.se

Bibliotekstan. bild: hufvudstaden

butikslägen är Hamngatsgallerian, NKhuset och Sturegallerian. Hyresnivåer för butiker

Hyresnivåerna för butiker har under finanskrisens år hållit sig ganska stabila till skillnad mot kontorshyrorna, med marginellt sjunkande marknadshyror i centrala Stock-

holm. Topphyror på 14 000-18 000 kr/kvm noteras för de bästa butiksytorna på Biblioteksgatan samt i de centrala galleriorna och NK-huset. Längs andra butiksgator som Kungsgatan och Drottninggatan ligger hyresnivåerna normalt inom intervallet 4 0008 000 kr/kvm. Även för butiker inom CBD kan man nu skönja en viss hyrestillväxt.

Sammanfattning

Sammanfattningsvis har vi under det senaste året sett en vändning på hyresmarknaden för både kontor och butiker i CBD. Vakanserna är på väg nedåt och hyresnivåerna bottnade under första halvåret 2010 med en oväntat snabb och stark uppgång för moderna och yteffektiva kontorslokaler..

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

Områdesanalys

Hyror och vakanser i siffror

Område

Hyresnivåer* kr / kvm / år

stockholm cbd

De mest centrala delarna av Stockholm.

2 700 - 4 400

Vakansgrad 8,0 %

1000 2000 3000 4000

övriga innerstaden

Vasastan, Östermalm, Kungsholmen, Gamla Stan och Södermalm.

1 700 - 2 800

kista

1 200 - 2 100

10,0 % 1000 2000 3000 4000

15,0 % 1000 2000 3000 4000

närförort

Bromma, Marievik, Globen och Nacka.

1 100 - 1 900

12,0 % 1000 2000 3000 4000

solna/sundbyberg

900 - 2 200

11,0 % 1000 2000 3000 4000

arlandakorridoren

Sollentuna, Upplands Väsby och Sigtuna.

800 - 1 300

15,0 % 1000 2000 3000 4000

övriga förorter, norr

Täby, Danderyd, Spånga och Lidingö.

800 - 1 400

13,0 % 1000 2000 3000 4000

övriga förorter, söder

Huddinge, Haninge, Skärholmen och Skarpnäck.

uppsala

800 - 1 200

15,0 % 1000 2000 3000 4000

1 500 - 2 200

9,0 % 1000 2000 3000 4000

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser ett spann för kontor i A- och B+-fastigheter och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Siffrorna är framtagna av NAI Svefa.

hyror och vakanser

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

LEDIGA LOKALER HOS ABERDEEN

Frösunda, Solna Vi erbjuder attraktiva kontorslokaler upp till 700 kvm, med bra skyltläge mot E4. Vänligen ring för visning och information: 020-400 900, www.aberdeen-asset.se

Aberdeen Asset Management Luntmakargatan 34, Box 3039, 103 63 Stockholm, Tel: 08 412 80 00

Lediga Lokaler – Södertälje Enstaka kontorsrum

Nygatan 22, plan 8 + del i gemensamt personalutrymme. Småindustri / Hantverk Varierande storlekar 50–900 kvm

Kontor/ Praktik Borgmästarvillan, Saltsjög. 17 Kontor eller tandläkarpraktik reserverad

Storg. 11–15, Järna, 200 kvm

Butik (Vid stora torget) Storgatan 15, 345 + 199 kvm

Butik Brunnsängs Centrum, 100 kvm

Kontor (korttidsuthyrning) Kv. Mörten, 200–1400 kvm

Kontor/ Butik Östergatan 33, 67 kvm

Föreningslokal Orrstigen 1, 250 kvm

Kontor

Kaj Pettersson

Kontor Järna

Butik / Kontor

Mossvägen 5 A, 81 kvm Rönnvägen 10 A, 61 kvm

Sveagatan 28, 59 kvm

Kontorshus i 4 plan

Tältvägen 27A, 35 kvm

Nygatan 3, 1 600 kvm Kan delas

Kontor Järna

Kontor

Strindbergsvägen 14 A, 83 kvm Kontor

Nygatan 4, 400 kvm

Hobbylokal

Liljestigen 1, 92 kvm Kontor

Vegagatan 4, ca 400 kvm Kontor

Köpmangatan 1–3, 210 kvm köpmangatan 1, 500 kvm

Butik / Praktik

Lunagallerian 3, 365 kvm Lunagallerian 3, 368 kvm

Höglandsvägen 9 A, 58 kvm

Skola

Butik

Kontor

Bårstaskolan, 2100 kvm

Nyköpingsvägen 50, 99 kvm

Sveagatan 28, 28 kvm

Kontor

Hobbylokal

Butik / Kontor / Försäljning

Vegagatan 4, 510 kvm

Rafaelsgränd 2, 27 kvm

Björknäsvägen 22, 130 kvm

Kontor

Kontorshotell

Kontor / Förening

Gästgivaregatan 5, 735 kvm

Järnagatan 16, Badhotellet Enstaka rum i olika storlekar

Östergatan 27, 164 kvm

070-585 42 20 kaj.pettersson@telge.se

Telge Fastigheter AB, Holmfastvägen 31, Box 633, 151 27 Södertälje, Tel. 08-553 220 00 (vx)

www.telge.se/ledigalokaler

vad kostar

en flytt? 24

Givetvis kan en kontorsflytt innebära att man packar kartonger själva och anlitar en flyttfirma för att flytta från kontor A till B. Oftast tillkommer det dock lite mer på agendan som kanske kräver upphandling och/eller projektledning. Vad kostar vad? Här ger Anna Lundberg på Tenant & Partner några nyckeltal och råd på vägen.

En av de viktigaste drivkrafterna bakom en organisations flytt är att uppnå en bättre totalekonomi. Men för att få bästa ekonomiska utfall krävs det att du gör din hemläxa lika grundligt som inför alla större investeringar. I bästa fall är beslutet om en lokalförändring baserat på en grundlig analys, inte bara ett försök att minska kostnaderna genom att hitta billigare lokaler. En bra anpassad Gör din hemläxa lokal innebär istället en bättre inlika grundligt tjäningsförmåga för företaget. I värsta fall är ett beslut om flytt en som inför alla konsekvens av förhastade beslut större investeeller dålig framförhållning. Då ringar. handlar det ofta om glömda uppsägningar, att tiden rinner ut eller att någon i ledningen påpassligt råkat komma över läckra lokaler i närheten av dennes bostad. Förhastade och oövervägda beslut kan ofta leda till att de från början så "billiga" lokalerna blir både dyra och undermåliga. Det absolut viktigaste i en flyttprocess är att börja i god tid! nyckeltal

Det är självklart omöjligt att säga exakt vad en flytt kostar eftersom förutsättningarna skiljer sig åt från projekt till projekt. Men man kan prata om ett antal nyckeltal: vad kostar en flytt?

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

bild: glimåkra, www.glimakra.com

tick tack, tick tack. besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. produktionsbortfallet kan annars bli okontrollerbart stort, menar Anna lundberg på tenant & partner.

bIld: glIMåkrA, www.glIMAkrA.coM

•

• •

•

En flytt där man endast anlitar en flyttfi rma och ingen annan löpande konsulthjälp kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. Behöver man dessutom hjälp med installationer och dylikt i den nya lokalen får man räkna med ett minimum på 10 000 kr per arbetsplats. Väljer man att anlita en konsult hela vägen ligger priset på 100 000 kr per medarbetare. Nya möbler kostar mellan 30 000 och 50 000 kronor per arbetsplats och innefattar oftast mer än 50 procent av projektomslutningen. Tänk dock på att det fi nns begagnade alternativ som kan passa er verksamhet väl så bra. Arbetsplatserna står för cirka halva inredningsbudgeten när man köper nytt. Kostnaden för att alla dragningar och installationer ska vara klara i den nya lokalen börjar på cirka 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, beroende på hur omfattan-

• •

•

de lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. Väljer man att anlita en inredningsarkitekt kan man räkna med att den kostnaden står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. Väljer man att anlita en projektledare står den kostnaden för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen.

lämpliga löpande investeringar

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar. Som sagt, ett väl anpassat kontor lönar sig.

tips! •

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är påverkbara) tenderar annars att få stryka på foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till ﬂyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

Om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. Dessutom har det man köper inget andrahandsvärde.

•

Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader.

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

vad kostar en flytt?

Flera hundra lokaler! Hitta rätt lokal för dig Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på www.lokalguiden.se, där kan du skräddarsy din sökning och hitta rätt lokal för dig.

flest klick på lokalguiden.se

Stockholms mest intressanta lokaler just nu med utgångspunkt i “klickstatistiken” på www.lokalguiden.se. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan vara uthyrda.

bild: tändstickspalatset, midroc

lokaler, 100-500 kvm

lokaler, 501-1 000 kvm

lokaler, 1 001-5 000 kvm

163 kvm kontor..................Skeppsbron 26 548 kvm kontor...........Haukadalsgatan 10 Filippa Malmegård................08-411 50 20 Thobias Leidenfors................08-73 53 778 Malmegårds Fastighets AB.Objekt nr 41759763 Fastighets AB Balder..Objekt nr 41760292

3 600 kvm kontor........Frösundaleden 2B Liselott Thelenius...............010-448 14 59 Skanska Fastigheter...Objekt nr 41717115

284 kvm kontor.............Engelbrektsplan 1 Ulf Eriksson.........................070-855 76 34 Humlegården..............Objekt nr 41752164

861 kvm kontor..........Birger Jarlsgatan 25 Ulf Eriksson.........................070-855 76 34 Humlegården..............Objekt nr 41744288

1 800 kvm kontor........Frösundaleden 2B Liselott Thelenius...............010-448 14 59 Skanska Fastigheter...Objekt nr 41717114

450 kvm kontor.............Engelbrektsplan 1 Ulf Eriksson.........................070-855 76 34 Humlegården..............Objekt nr 41752126

567 kvm kontor...........Blasieholmsgatan 5 Ulf Eriksson.........................070-855 76 34 Humlegården..............Objekt nr 41744169

1 132 kvm kontor.......Igeldammsgatan 22 Ulf Eriksson........................070-855 76 34 Humlegården.............Objekt nr 41753846

169 kvm lager....................Elektravägen 5 Per-Axel Axelson.....................08-24 85 85 Söderport Fastigheter.Objekt nr 41747225

550 kvm kontor...........Igeldammsgatan 22 Ulf Eriksson.........................070-855 76 34 Humlegården..............Objekt nr 41753845

2 078 kvm kontor......Birger Jarlsgatan 57 Ulf Eriksson........................070-855 76 34 Humlegården.............Objekt nr 41729473

406 kvm kontor..........Birger Jarlsgatan 25 Ulf Eriksson.........................070-855 76 34 Humlegården..............Objekt nr 41743464

520 kvm kontor..............Östgötagatan 100 Daniel Sporre.......................070-719 60 30 Humlegården..............Objekt nr 41744250

2 100 kvm kontor........Frösundaleden 2B Liselott Thelenius...............010-448 14 59 Skanska Fastigheter...Objekt nr 41717129

populära lokaler

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

LEDIGA LOKALER Fördel Kungsholmen

Plan 4, 360 kvm! Resten uthyrt!

SUNDBYBERG - KONTOR Prästgårdsgatan 9, 172 32 Sundbyberg

63 S:t Göransgatan

VÄSTERTORP/HÄGERSTEN - KONTOR Västertorpsvägen 135, 129 44 Hägersten

DE BÄSTA IDÉERNA FÖDS I BYGGNADER MED HISTORIA

SOLLENTUNA/ROTEBRO - LAGER Staffans Väg 5, 192 78 Sollentuna

För mer information ring 08-20 33 32 eller besök www.valad.se

En varsamt renoverad fastighet från 1910 i jugendstil med tidstrogna detaljer. Elegant entré, böljande fasad, burspråk och massor av karaktär. Läget kunde inte vara bättre här på Kungsholmens främsta affärsgata. Ett stenkast från Västermalsgallerian och lummiga Kronobergsparken. För att inte tala om de utmärkta kommunikationerna.

S:t Göransgatan 63 Typ

Kontor

Storlek

Ca 360 kvm

Tillträde

Enligt överenskommelse

Område

Kungsholmen

Gatuadress S:t Göransgatan 63, hörnet S:t Eriksgatan Byggår

1910 (Renov. år 2010)

Kontaktperson Mäklare Per Thulin på Relier 08-518 011 24

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Besök gärna vår hemsida för mer information www.olovlindgren.se

du vet väl om att du kan ladda ner checklistan på www.lokalguiden.se

checklistan tiLL din HJÄLp Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet. Och se till att själva flyttprocessen löper så smidigt som möjligt. Det är mycket att tänka på men med hjälp av Lokalguidens checklista kan du se till att allt löper som det ska och att inget glöms bort. 28

Innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla fram. Det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio månaders uppsägning.

Vad som är viktigt är också att tänka långsiktigt, att tänka framåt och planera för hur organisationen kommer att se ut om ett antal år. Ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? Ska ni bygga in flexibilitet? tänk igenom miljön

Miljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och vad ska lokalen innehålla? effektivare arbetssätt, det fi nns många stuTa fram en personallista och kontrollera dier i dag som bevisar det. Tänk på de behovet av yta. Hur många personer tre L:en, ljus, ljud och luft och ska det nya kontoret rymma? Hur lägg extra krut här, det komska ni sitta? Är det effektivast mer att betala sig. Överväg och mest lämpligt med en öpäven noga om ni ska anlita Det är viktigt pen planlösning, separata rum en inredningsarkitekt, det att tänka eller kanske en blandning? kan vara väl investerade långsiktigt, ska Hur stor yta bör varje anställd pengar. Men tänk också ni kunna växa i ha? Riktlinjer man kan gå efpå att en inredningsarkilokalen? ter är 10-15 kvm om man sitter tekt inte behöver anlitas i öppen lösning och 15-20 kvm för att driva hela projektet. om man sitter i rum. Ibland kan det räcka med att Det är även viktigt att gå arkitekten kommer med en färdigenom övriga utrymmen noga plan där själva konceptet är klart och och planera för konferens, om det behövs där de beskriver hur ni tar er till slutmålet. arkiveringsutrymmen. Hur många toaletsäkerhet och teknik ter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ska Även om inredningen ofta ses som den rokapprummet se ut, ska köket rymma alla liga biten bör lokalens teknik och säkerhet anställda eller ska det kunna användas även ligga högre på dagordningen. Ska det fi nsom mötesrum, hur mycket förrådsyta är ni nas bredband i lokalen, behöver det förbei behov av, behöver ni ha gästarbetsplatser, redas för nätverk och övrig datakommunivilorum, rökrum, uteplats? checklistan

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

kation? Tänk också på att förbereda för de olika ventilationskrav som kan fi nnas för utrustningen, ex kyla i serverrummet. Säkerhetsaspekterna får inte heller glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? Vilka lösningar är lämpliga i lokalen? vilket läge?

Speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

Tänk på! › Att skapa bästa möjliga förutsättningar för ökad produktivitet › Att säkerställa en god arbetsmiljö › Att förstärka vi-känslan hos personalen › Att förstärka företagets identitet › Att skapa förutsättningar för framtida förändringar inom verksamheten › Att säkerställa en långsiktigt god lokal ekonomi › Att säkerställa ett hyresavtal som väl tillvaratar verksamhetens intressen Källa: www.tenantandpartner.com

Mycket att tänka på vid en flytt När man ska flytta kontoret är det inte bara att börja packa ner i flyttkartonger. Det är en mängd saker som ska göras i rätt ordning för att flytten ska flyta.

gör rätt saker i rätt tid kontraktet är påskrivet

Utse en flyttansvarig Informera de anställda Tidplanera flytten Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör kÖP KONTORSMÖBLER I TID

Reception, besöksyta, konferensrum, vilorum, arbetsplatser, kök (glöm inte kaffemaskinen!), ev relaxavdelning, uteplats, server/kopieringsrum. Undvik missförstånd, missunnsamhet och missnöje. Inred med eftertanke! FÖRSÄKRING OCH AVTAL

Se över och nyteckna eventuellt avtal (exempelvis elavtalet) Uppdatera din försäkring Kontrollera att försäkringen gäller under flytten Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet BOKA IT, TELE, DATANÄT

Omförhandla eller säg upp avtalen. Hur ska systemen fungera i verksamheten? Kan nuvarande system flyttas? Beställ telefonabonnemang och antal linjer Typ av nätverk? Trådlöst eller fast? FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI

Anlita en flyttfirma Beställ demontering och montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar m m Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs

bild:materia, fotograf lars hoflund

lokalguidens samarbetspartners form & inredning E-Interiör Design AB Bättre Kontor i Stockholm AB Input interiör Stockholm AB

www.e-interior.se www.battrekontor.nu www.inputinterior.se

el, tele, data Redblue Trading AB H-G Elektronik AB Ownit Broadband AB Företagstelefoner Licencia AB Ricoh AB Altiva AB

www.redbluetrading.se www.hg-elektronik.se www.ownit.se www.ftab.com www.ricoh.se www.altiva.se

larm & säkerhet Atlantic Security AB H-G Elektronik AB

www.atlanticsecurity.se www.hg-elektronik.se

flytthjälp & lokalvård Stadsbudskontoret Artillerigatan HB Carrier Transport AB Söders Stadsbud AB RSS Renast Städ i Stan KB

www.magasinering.se www.carrier.se www.stadsbud.nu www.renast.se

ombyggnation Servage

www.servage.se

LARM OCH LÅS

Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult. NY ADRESS OCH POSTHANTERING

Informera om flytten - både externt och internt Ändra adress Ändra posthanteringsavtal lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

checklistan

Lokalguiden växer Nu söker vi

säljare till vårt Stockholmskontor Vill du veta mer? Välkommen att kontakta Jonas Svanström jonas@lokalguiden.se 031-788 71 03

Rätt sinne för lokaler

(Hk) Torsgatan 5 411 04 Göteborg tel +46 (0) 31 788 71 00 fax +46 (0) 31 23 71 15

Strandvägen 7a 114 56 Stockholm tel +46 (0) 8 501 263 00 fax +46 (0) 8 660 65 89

Skeppsgatan 19 211 19 Malmö tel +46 (0) 40 622 23 00 fax +46 (0) 40 627 83 89

tips för en lyckad konferens Halvdagskonferens, heldagskonferens eller konferens med övernattning? Var noga med att planera konferensen längd i relation till vad ni vill uppnå. oavsett hur lång konferensen är bör ni tänka på att de anställda vanligtvis inte orkar sitta och lyssna en hel dag.

FokUs på konFerens Det finns konferensanläggningar för alla smaker och behov. På lokalguiden.se kan ni söka bland både slott och mindre mötesplatser. Här i tidningen erbjuder vi möjlighet att söka i konferensbanken och presenterar även Månadens anläggning. 31

bIld: kronoVAll VInslott

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

konferens

s den a n må ng ni ägg l n a

gammalt & modernt

på stensjöhill Bara tio minuters bilväg från centrala Göteborg hittar du Stensjöhill Herrgård hotell & konferens i ett unikt läge med en fantastisk utsikt över Stensjön i Mölndal. Anläggningen erbjuder lokaler med personlighet och värme och i restaurangen serveras ”ärlig” mat som skapar en upplevelse i sig. 32

Stensjöhill Herrgård byggdes 1917 och fungerade från början som disponentbostad för en margarinfabrik som låg på andra sidan sjön. När verksamheten på fabriken minskade på 30-talet började man istället hyra ut de två våningsplanen till andra hyresgäster. Dessa har sedan fått ge namn åt de olika rummen på Stensjöhill. Exempelvis Greve Mörner och Ryttmästare Von Wachenfeldt. På 80-talet användes huset som kontor åt ett konsultföretag för att sen på 90-talet fungera som tempel och kollektivboende åt den religiösa rörelsen Hare Krishna. När Karin Näsström, för tio år sedan, tog över Stensjöhill Herrgård och startade hotell- och konferensverksamhet där, hade den stora matsalen elefanter målade på väggarna och taket var mörkblått som en natthimmel. Men av detta finns inga spår kvar. I dag har man istället spunnit vidare på herrgårdens tidigare historia, vilket betyder mycket för konferensgästerna då det gett lokalerna värme och personlighet, konstaterar Karin. – Nybyggda konferensanläggningar är ofta så intetsägande, tycker jag. Bara fyra vita väggar som saknar själ. Många som kommer hit säger att det känns som att komma hem. Och det är vår tanke, att man ska känna sig välkommen och bekväm. Flexibel anläggning

Stensjöhill Herrgård kan erbjuda både små och stora konferenser för upp till 90 personer konferens

i biosittning. Teknikföretaget som konfererar i vinkällaren just i dag består av två personer. Möjligheten att abonnera hela herrgården för sitt företag finns också och är väldigt vanligt. – Stensjöhill är en otroligt flexibel konferensanläggning. Har kunden önskemål utöver det vanliga som vi kan tillgodose, då gör vi jättegärna det, säger Karin Näsström. I ett dagskonferenspaket ingår förmiddagsfika med nybakat bröd och kanelbullar som dukas upp som buffé, konferenslokal, trerätters konferenslunch som avrundas med hembakade kakor samt eftermiddagsfika. Möjligheten till att utvidga till helpension med övernattning, trerätters middag och frukost finns förstås. Trådlöst bredband finns i hela huset liksom tillgång till PC-projektor, men den behöver man förboka. – Så trots att det är ett gammalt hus har vi den moderna tekniska utrustningen som man behöver för en konferens.

det som sitt ansvar att konferensgästerna äter bra och rätt. Därför har de sett till att bli certifierade och diplomerade under ”Västsvensk mersmak”, ett kvalitetsutvecklingsprogram skapat av Västsvenska Turistrådet. – Vi brukar säga att vi arbetar med ren och ärlig mat. Vi samarbetar med lokala ekologiska producenter och har inga tillsatser i maten. Det uppskattas väldigt mycket och våra gäster är otroligt nöjda med vår mat. Krydda konferensen

För att krydda er konferens finns möjlighet till många olika typer av aktiviteter på Stensjöhill. – Vi kan ordna matlagningskurser med våra kockar, rökgrillning, brödskola, fiskskola, lådbilsbygge och tipspromenad utmed de härliga promenadstråken vid sjön, berättar Karin. Smakprovningar av olika slag är också vanligt förekommande på Stensjöhill. Just nu är det framförallt temat snaps, senap och skinka som gäller.

Bjuder på ärlig mat

På Stensjöhill är bemötandet man får som gäst det primära, enligt Karin. Här är man inte bara en i mängden utan blir verkligen sedd. – Det kan låta som en klyscha, men det är otroligt viktigt och något vi satsar mycket på. Vi satsar också mycket på personalens utbildning när det gäller mat och dryck. I restaurangen serveras vällagad mat av bra råvaror och menyerna sätts efter årstid och olika råvarors säsong. Karin Näsström ser

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

korta fakta: Övernattning: Ja Restaurang: Ja Spa: Nej Övriga aktiviteter: Ja Parkeringsmöjligheter: Ja Paketerbjudande: Ja Trådlöst internet: Ja Kontakt: Höjdgatan 22, Mölndal, tel 031-70 688 75 Hemsida: www.stensjohill.se

Berikande matupplevelse i västsverige Västsvensk Mersmak startades år 2000 av Västsvenska Turistrådet i syfte att vidareutveckla det redan välmeriterade västsvenska köket, utveckla samarbete mellan krogar och råvaruproducenter och berika tillresande gäster och regioninvånare med varierade matupplevelser, värda såväl en resa som en omväg. Källa: Västsvenska Turistrådet. Foto: Mikael Almse

foton: jenny blad

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

konferens

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken enkelt att hitta rätt lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna skåne, stockholmsområdet och Västra götaland. symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. på www.lokalguiden.se hittar du mer information. skriv in önskad anläggnings objektnummer så hittar du enkelt det du söker efter.

konFErEnsBankEn Hitta rÄtt pLats FÖr dina MÖtEn stockholmsområdet Arlanda Conference & Business Center................ Bokningen.............................................. 08-797 62 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/700 Objektsnummer 63 ................ Yasuragi Hasseludden AB ..................................... Bokningen ............................................. 08-747 63 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/400 Objektsnummer 70 ................

Tysk-svenska Handelskammaren ........................ Anneliese Klinga............................ ..... .. 08-665 18 20 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/100 Objektsnummer 61 .................

Täby Park Hotel and Conference.......................... Bokning............................................... 08-506 483 00 Min/max antal personer i konferensrum .........5/350 Objektsnummer 32 .................

Västra götaland Ale Vikingagård..................................................... Johannes Jagrud ............................. .... 0303-33 06 21 Min/max antal personer i konferensrum .........10/70 Objektsnummer 22 ................. Bohus-Malmöns Pensionat & Konferens AB....... Patrik Larsson ......................................0523-461 002 Min/max antal personer i konferensrum .........4/120 Objektsnummer 25 ................. Hotell Fars Hatt ..................................................... Bokning .............. ....................................0303-109 70 Min/max antal personer i konferensrum .........2/180 Objektsnummer 56 ................. Karstorp KonfererensCenter AB .......................... Claes Skönborg....................................0500-472 802 Min/max antal personer i konferensrum .........2/175 Objektsnummer 59 .................

Rånäs Slott ........................................................... Bokningen........................................ ...... 0175-747 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/90 Objektsnummer 75 .................

Nya Varvet Studios ............................................... Jessica Jadegren......................................031-857024 Min/max antal personer i konferensrum .........1/150 Objektsnummer 60 .................

Strandvägen 7A .................................................... Maria Strinnhed................................... 08-585 107 10 Min/max antal personer i konferensrum ....... ..3/100 Objektsnummer 20 .................

Äventyrskontoret i Finnboda AB ......................... Jocke Lantz........................... ............... 08-546 599 00 Min/max antal personer i konferensrum........50/700 Objektsnummer 74 .................

konferensbanken

Pensionat Styrsö Skäret ....................................... Ola Tulldal .............................. ................ 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ........ ...1/20 Objektsnummer 54 ................. GrebbestadFjordens Turist och konferensanläggning Bokning.............................. ..................... 0525-61211 Min/max antal personer i konferensrum .........1/50 Objektsnummer 64 ................. Hotell Hehre Kök & Konferens ............................. Mainne Eriksson........................... .......... 0521-699 65 Min/max antal personer i konferensrum .........1/120 Objektsnummer 67 ................. Kristinedals Träningscenter ................................. Anna Bergqvist Lindberg.....................031-337 27 43 Min/max antal personer i konferensrum.........10/250 Objektsnummer 71 ................ Hagabadet ............................................................. Fredrik Ekholtz........................... ............ 031-600 610 Min/max antal personer i konferensrum ......... ..2/40 Objektsnummer 66 ................. Restaurang Ruckmans .......................................... Jonas Ruckman....................................... 031-690 108 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/200 Objektsnummer 73 ................ Stensjöhill Herrgård Hotel & Konferens .............. Karin Näsström.................................... 031-706 88 75 Min/max antal personer i konferensrum ......... ..1/90 Objektsnummer 80 ................. Nääs Slott.............................................................. Marcus Boström / Rose-Marie Nielsen...0302-318 39 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/500 Objektsnummer 79 ................

T-house .................................................................. Katarina Sonnenberg ............................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29 ................. Tammsvik Konferens & Herrgård AB ................... Bokningen ........................................... 08-584 719 99 Min/max antal personer i konferensrum .........2/200 Objektsnummer 72 .................

Seaside Björkö ...................................................... David Lyckdal.............................. ........... 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55 .................

skåne Gamla Ullevi Restaurang & konferens ................. Anette Lindquist............................... ... 031-710 37 90 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/500 Objektsnummer 78 ................

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

Bykrogen i Österslöv AB ....................................... Kim Svensson ...................... ........ ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81 .................

Konferens! I vår konferensbank hittar du möteslokaler som passar just dig och dina önskemål. på vår webbsida finns mer information, besök www. lokalguiden.se

Quality Hotel Grand Kristianstad ......................... Ann-Louise Dahlberg .............................. 044-284 800 Min/max antal personer i konferensrum .........2/110 Objektsnummer 31 ................. Utmaningarnas Hus .............................................. Olle Sjölund..................... .................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ...... ...6/110 Objektsnummer 24 ................. Margretetorps Gästgifvaregård AB ...................... Josefine Hafström.......................... .......0431-454 450 Min/max antal personer i konferensrum ...... ...8/300 Objektsnummer 30 .................

Färs & Frosta Sparbank Arena ............................. Sandra Håvedal .......................... ........ 046-211 82 00 Min/max antal personer i konferensrum.......12/4000 Objektsnummer 34 ................. Tyringe Kurhotell .................................................. Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ...... ...6/250 Objektsnummer 38 ................. Kronovalls Vinslott AB .......................................... Kronovalls Vinslott .................................. 0417-19710 Min/max antal personer i konferensrum .........2/200 Objektsnummer 27 ................. Ystad Saltsjöbad ................................................... Bokning .................................................. 0411-136 30 Min/max antal personer i konferensrum .........1/300 Objektsnummer 68 .................

bIld: yAsurAgI HAsseludden

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

konferensbanken

dens måna ng ggni anlä dens

a måönretag f

spara EnErGi MEd intelligent solskYdd 36

När man tänker på solskydd är det kanske framför allt bilden av hur man sitter vid sitt skrivbord med kisande ögon bländad av solen, som dyker upp på näthinnan. Och det är klart att bländskydd förstås ingår i detta, men solskydd är så mycket mer än så. Efter att ha stiftat bekantskap med P-O Thorén och Anders Berkander på Thoréns Markis & Persienn AB visar det sig att solskydd faktiskt är en hel vetenskap. Det man kanske inte tänker på i första hand när det gäller solskydd är energibesparing. Men faktum är att just det är främsta anledningen till att montera upp solskydd på sin fastighet. Med rätt solskydd på rätt plats finns nämligen mycket energi att spara. – Genom att satsa på ett bra solskydd som stänger ute den värsta värmen behöver inte kylanläggningen, som i sig förbrukar väldigt mycket energi, användas så mycket, förklarar P-O Thorén. Thoréns Markis & Persienn AB jobbar sedan 1998 i Göteborg med omnejd med projekt bestående av både nybyggnationer och hyresgästanpassningar. – Ofta sätter vi solskydd på gamla fastigheter för att det kostar för mycket att bygga in kyla. Det är helt enkelt en billig åtgärd för att förbättra klimatet i en äldre fastighet samtidigt som det är energismart. olika typer av solskydd

Nå, vad finns det då för solskyddsprodukter att välja på? – Det som är väldigt populärt i dag är textila solskydd. Alltså markisoletter, fönstermarkiser och fasadmarkiser av textil som man kan välja i olika masktäthet och färger. Det finns två typer av textilvävar. Den ena är genomsiktbar, vilket innebär att den släp-

per in begränsat ljus och att man kan se bilen eller människan som passerar på utsidan. Så finns den tätare akrylväven som man inte ser igenom och som gör att det blir väldigt mörkt inne, berättar Anders Berkander. Fasadmarkisen är vertikal liksom en rullgardin medan fönstermarkisen är det klassiska solskyddet som är vinklat utåt och neråt. Markisuletten är ett lite mer avancerat solskydd där övre delen går vertikalt liksom på fasadmarkisen, medan den undre delen kan vinklas utåt i olika lägen, vilket gör att den skuggar hela fönstret samtidigt som man har bra sikt ut. Det effektivaste solskyddet är fasadpersiennen. Den påminner om fasadmarkisen förutom att den består av vinkelbara lameller i aluminium vilket ger den bästa avskärmningsfaktorn och god ljusfördelning i rummet. rätt solskydd på rätt plats

– Många tycker att det är enklare att montera solskydd på insidan än på utsidan, vilket leder till en del misstag, konstaterar P-O. Skillnaden är att sätter du solskyddet utvändigt stänger man ute upp till 80 procent av värmen, medan man däremot bara tar bort 20 procent av värmen om man sätter det invändigt. Räknar man om det i grader sänker man inomhustemperaturen med upp till 15 grader med ett solskydd på utsidan, men högst 2-3

tips! •

Vänd er till ett solskyddsföretag med stora kunskaper inom energibesparing för att få rätt solskydd på rätt plats.

•

Välj ett automatiserat solskyddssystem för att få bästa effekt.

•

Med solskydd monterat på utsidan av fastigheten kan man sänka inomhustemperaturen med närmare 15 grader.

•

Med solskydd på insidan sänks temperaturen med högst 2-3 grader.

•

Vid val av täckande akrylväv, välj en ljus färg för att undvika att det blir allt för mörkt inne.

•

Tänk på att färgen på genomsiktlig screenväv reﬂekteras in i lokalen och kan färga ljuset inomhus.

•

Välj en produkt som klarar av att stå emot vind. T ex Warema Fasadpersienner som klarar 20-25 sekundmeter.

•

En dyrare investering kan bli billigare i längden. genom att välja en bättre solskyddsprodukt är investeringskostnaden ofta intjänad inom fem år i och med den energi man sparar samt minskat servicebehov.

C87 M0 Y20 K0

månadens företag

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

C0 M75 Y92 K0

C47 M15 Y100 K1

Solens energi är förutsättningen för allt liv solens utstrålande energi i form av ljus och värme är en förutsättning för allt biologiskt liv på jorden. den höga temperaturen i solens centrala delar beräknas vara 15 miljoner °c. källa: wikipedia

grader med det på insidan. – Så det är en enorm skillnad, säger Anders. Framförallt om det handlar om stora glasytor. Detta påverkar förstås kostnaden för kyla för att få en bra miljö i lokalerna. Viktigt är också att välja en produkt som klarar av att stå emot vind. – Det hjälper ju inte hur många markiser du sätter upp ifall du inte kan använda dem när det blåser. De måste klara 20-25 sekundmeter.

bIld: FAstIgHeten VAsAgAtAn 45 I gÖteborg HAr tHorÉns MArkIs & persIenn Ab utrustAt Med 88 MArkIsoletter.

intelligent solskydd

– Man ska absolut välja ett solskyddssystem där allt är automatiserat, menar P-O och berättar om ett av Thoréns senaste projekt där de försett teknikkonsultföretaget Bengt Dahlgrens nybyggda huvudkontor i Mölndal med utvändig motoriserad solavskärmning i form av 480 vindsäkra fasadpersienner. – Till automatiken levererar vi en bärbar dator där man ställer in alla värden. När solen lyser och det är mer än tio grader ute, då åker solskyddet ner. Är det kallare än tio grader åker de inte ner, för då vill man ha in värmen. Efter klockan 19.00 går solskyddet ner för att bevara den värme man har inne. Detta är ett intelligent solskydd. Solskyddets lameller vinklas efter årstiden. Under sommarhalvåret behöver de inte vinklas så mycket eftersom solen står ganska högt. Fördelen med det är att man som brukare har bra utsikt mellan lamellerna. På vintern måste de däremot vinklas ganska mycket då solen står så lågt. Å andra sidan går inte solskyddet ner lika ofta på vintern eftersom det oftast är kallare än tio grader ute. Men hur bra det än är att spara energi är det förstås också viktigt för arbetsmiljön att man slipper bli bländad där man sitter vid sitt skrivbord. – Solskydd kan delas in i två kategorier, bländskydd och klimatförbättrare. Det är ett problem vi har, att lyckas förklara för brukaren som sitter där och undrar varför inte markiserna fälls ner när solen skiner på deras skärm, säger Anders. Då får vi förklara att är det fem minusgrader ute så ska solljuset inte skärmas av, utan måste få komma in och värma upp lokalerna. Istället får man använda invändiga solskydd som gardiner och rullgardiner.

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

månadens företag

Konferenser för alla smaker!

Upptäck vår konferensbank, besök www.lokalguiden.se Att hitta en konferenslokal handlar om mycket mer än tak över huvudet. I Lokalguidens konferensbank hittar du rätt plats för lyckade möten oavsett om du söker en herrgård på landet eller en hypermodern miljö mitt i city. Lokalguiden - rätt sinne för lokaler. Vill du veta mer? Kontakta Jonas Svanström 031- 788 71 00, jonas@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

larm & Säkerhet

el, tele, data

miljö

Form & Inredning

föyrs ltl ala an lokdalEllis nhar

CB Rdiic

konst, prYlar och miljötips

I detta nummer ger vi tips om hur du bäst kan pryda de vita väggarna på kontoret med konst. Vår inredare ger tips om hur man ska välja möbler ur ett miljövänligt perspektiv och vi har listat ett antal smarta prylar som kan vara på sin plats på och runt skrivbordet. Dessutom får du ta del av hur just du kan bli en miljöhjälte på jobbet.

40 42 43

konst på kontoret Inte bara vita väggar

smarta prylar till kontoret Prylar är kul, smarta prylar är ännu roligare

fråga inredaren Välj möbler ur ett miljöperspektiv

miljöhjältar på jobbet Tips som tål att upprepas

40 lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

allt för din lokal

Form & Inredning

konst på

kontoret Lyser väggarna tomma på kontoret? Väggen får ofta en undanskymd roll i inredningssammanhang samtidigt som den har en fantastisk potential och borde kunna användas betydligt effektivare för ökad trivsel och imageskapande. 40

Konst på kontorsväggar är ett bortglömt segment som ofta hamnar mellan stolarna, menar Andreas Lindmark, VD på Konstbar. – Många företag som flyttar till nya lokaler satsar mycket på inredningen, det ska färgmatchas och köpas nya soffor. Men när man sen kommer till väggarna, då åker de gamla tavlorna som man packat ner på förra kontoret plötsligt upp igen. bidrar till kreativa miljöer

Konstbar arbetar nära unga konstnärer för att tidigt fånga upp nya trender och spännande förmågor. I deras två butiker, på Kungsholmen respektive Östermalm i Stockholm, säljer de signerade, limiterade digitaltryck av unga konstuppkomlingar. Sortimentet är brett, från färgstarkt, poppigt till lugnt och sobert. Modern konst som, enligt Andreas Lindmark, bidrar till att skapa en kreativ miljö som ger positiv feedback från både personal och besökare. – Konst på arbetsplatsen skapar attityd och blir samtidigt ett fint komplement till övrig inredning. Att ha konst på väggarna i gemensamma utrymmen ger besökaren ett positivt intryck av företaget och stärker företagsidentiteten. Spegla företaget i konsten

När man ska välja konst till kontoret ska man börja med att fundera över vad företaget står allt för din lokal

för och vilken bild man vill förmedla. – Ett läkemedelsföretag behöver inte ha konst med läkemedelsanknytning och restauranger behöver inte ha konst som föreställer mat. Snarare tvärtom. Men är företaget innovativt och modernt, då tycker jag att även konsten ska vara det. Till lobbyn tycker Andreas att man med fördel kan välja spännande konst som inte bara är dekorativ utan också väcker en reaktion och bjuder in till tolkningar. – Konst som görs för att provocera, däremot, kan vara jättespännande i en konsthall, men är bra att undvika att hänga upp i företagslokalerna, konstaterar han. betrakta Konsten i ögonhöjd

Ett vanligt misstag som många gör är att de hänger konsten för högt. – Du ska egentligen betrakta konsten i ögonhöjd. I offentliga lokaler till exempel beror det nog på att det är så högt i tak och att man spontant vill hänga konsten mitt på väggen. Andreas Lindmark berättar också att det är jättevanligt att kunder med stora väggytor att pryda kommer in och frågar efter ett flera meter stort motiv. – Men långt ifrån alla konstnärer målar stort, så ju större man vill ha desto mer begränsat blir utbudet. Jag kan tycka att man borde fokusera mer på att välja ett motiv

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

man tycker om än att enbart låta konstens mått avgöra. Istället rekommenderar Andreas att, på exempelvis en yta på 2x2 meter där ni tänkt er en jättetavla, sätta upp flera mindre tavlor som tillsammans bildar en kvadrat. – Då kan man till och med ha tavlor i olika storlekar. Även om det är flera motiv håller det ändå ihop. Det tycker jag blir jättehäftigt. Våga blanda lite, då blir det mer intressant, avslutar Andreas Lindmark.

Tips! ›› Välj konst som förmedlar företagets värderingar. ›› Låt gärna konsten väcka intresse, tankar och funderingar men undvik provocerande konst. ›› Häng konsten i ögonhöjd oavsett takhöjd. ›› Våga blanda lite. Då blir det mer intressant. ›› Välj hellre flera mindre tavlor som ni hänger upp i en formation än en enda tavla som är flera meter stor till stora väggytor. ›› Rama om gammal konst ni vill behålla.

Form & Inredning mona lisa med sitt hemlighetsfulla leende leonardo da Vincis målning Mona lisa är ett av världens mest berömda, lovordade och reproducerade konstverk. den är så värdefull att den aldrig har värderats. källa: wikipedia

bIld: konst på kontorsVäggArnA skApAr en kreAtIV MIljÖ MenAr AndreAs lIndMArk på konstbAr.

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

allt för din lokal

Form & Inredning linda tufvasson creative director, Struktur www.struktur.nu

Fråga inredaren fråga: Hur ska man tänka när man väljer kontorsmöbler ur ett miljöperspektiv?

Inom inredningsbranschen har vi länge pratat om recycling av möbler till kontoret som ett steg mot ett sundare konsumtionssamhälle. I dag känns det som en hygienfaktor att man ser till att ta hand om produkterna den dagen som de ska bytas ut. Nu är det istället ”hållbar estetik” som är i ropet och det innebär att vi i branschen äntligen tar vårt ansvar för designen i sig ur ett mer hållbart perspektiv. Hållbar estetik syftar på produkter med hög kvalité som håller längre och med en design som brukaren inte tröttnar på i första taget. tillfälle att ömsa skinn

I vår roll som projektledare möter vi många kunder som ska flytta till nya lokaler och

det visar sig ofta vara mer ekonomiskt att köpa nya möbler jämfört med att montera ner, frakta och montera upp befi ntlig inredning. Det är väldigt vanligt att företag i samband med flytt vill ta tillfället i akt att ”ömsa skinn” och stärka närvaron av sitt varumärke i de fysiska lokalerna, och då kan det vara motiverat att köpa inredningen ny. Det viktiga är att tänka igenom sina beslut och ta ansvar för hur man tänkt och vad man gör av de möbler som blir över. våga ändra invanda mönster

Det handlar väldigt mycket om att våga ändra invanda mönster. Se bara på den tekniska utvecklingens effekt på alla stora skrivbordsskivor som man ser runt om på

kontor i Sverige. Nu har fler och fler laptops och behöver därför inte alls lika mycket utrymme. Då köper man nya bordsskivor som kräver nya stativ. Men tänk om vi kunde få våra kunder att sitta två och två vid varje bord istället, med tanke på att behovet av egen arbetsplats minskar och antalet flexplatser ökar? stort ansvar som inredare

Som inredare har jag ett stort ansvar för vad jag föreskriver kunden, anger vi hållbara produkter som standard är det lättare för kunden att välja rätt. tips till dig som ska investera i ny inredning

Först och främst, den inredning som redan fi nns är mer miljövänlig än vilken annan ny inredning som helst. Även om produktionen inte var miljövänlig en gång i tiden så är stolen eller bordet nu framtaget så njut av det och använd det så länge det går. När det väl är dags att investera i nya produkter undersöker vi och våra leverantörer följande: - Var tillverkas produkten? - Hur ser transporten ut och varifrån går den? - Vilket material tillverkas den i och hur kan den en dag återvinnas? - Vilka utsläpp har fabriken där produkten tillverkas? - Underleverantören av produkten, hur ser deras miljöpolicy ut?

bIld: Hos en kund Med lokAler I gAMlA stAn HAr lIndA tuFVAsson, creAtIVe dIrector på struktur, VäVt In VIntAgeprylAr I InrednIngen FÖr Att skApA rätt stäMnIng. FotogrAF: per rAnung

allt för din lokal

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

Slutligen: Köp produkter med olika lösa delar så att endast utnötta material kan bytas ut istället för hela produkten. Fynda charmiga och personliga detaljerna på loppisar och vintagebutiker. Det skapar karaktär åt era miljöer, särskilt om inredningen avser ett kontor!

Miljö Miljövänliga datorer Exempel på miljövänliga datorer är Aspire 3811TZ och 3811TZG från Acer. De har godkänts av Greenpeace som gröna alternativ och fått deras gröna stämpel. Datorerna är näst intill helt fria från PVC samt från flamskyddsmedel innehållandes brom, där endast strömkablarna innehåller PVC. De är dessutom mycket strömsnåla och är återvinningsbara.

miljöhjältar på jobbet Det är många miljötips som florerar där ute och du har säkert hört många av de förut, men de tål att upprepas. Och de tål att följas, små förändringar kan ge stora resultat. Varje svensk släpper i dag ut sju ton växthusgaser per person och år och enligt Naturvårdsverket står koldioxidutsläppen för nästan sex ton. Och även på jobbet gäller det att ta ett helhetsgrepp kring miljöfrågan. Om ni inte har en miljöchef i ledningsgruppen, inspirera din VD att leda jobbet. Eller ta tag i det själv och bli en miljöhjälte.

Analysera var och hur mycket ditt företag genererar när det gäller koldioxid. Se över kedjan från råvara till butikshylla eller om du arbetar på ett tjänsteföretag, från idé till kund. Och involvera dina medarbetarna i arbetet, i stort som smått. Det blir både roligare och effektivare. Klimatanpassa företagets IT

Att klimatanpassa företagets IT handlar om små förändringar, och behöver inte innebära några investeringar. Ofta innebär det istället besparingar. CIO Magazine har listat fyra superenkla tips. Tips 1: Använd datorerna längre. Stationära PC på arbetsplatser brukar ha en livslängd på tre till fyra år. En FN-studie visar att det går åt nästan två ton material, till exempel kemikalier, fossila bränslen och vatten, för att bygga en stationär dator och bildskärm. Det är mer än vad en genomsnittlig bil väger, och tillverkningsprocessen står för mer koldioxidutsläpp än datorn sedan kommer att bidra med under sin livstid. Därför är det bättre att slita lite längre på de gamla datorerna än att byta till mer energisnåla. Dessutom förstörs många komponenter i återvinningsprocessen för gamla datorer. Tips två: När det inte längre går att undvika att skaffa ny utrustning – undersök vilka miljöanpassade varianter som finns. Enligt en amerikansk studie tänker bara en av tre ITansvariga på miljöaspekter när de handlar ny utrustning. Miljögifter vid tillverkning, hur bra maskinen kan återvinnas och energisnålhet

borde vara självklara punkter när man bestämmer vilken utrustning som ska inhandlas. Tips tre: Se till att alla stänger av sin dator när de går hem från jobbet. Det här borde vara självklart i sin enkelhet, men är något som många struntar i. Amerikansk forskning visar att runt åtta av tio som använder dator i jobbet låter den stå i Stand by-läge över natten. Ett annat problem är att många IT-avdelningar låter automatiska uppdateringar äga rum under nätterna, och därför alltid låter systemen vara påslagna för att inte störa dessa uppdateringar. Här finns också stora pengar att spara. Det amerikanska tryckeriet Quad/Graphics har 4500 PC:s. År 2007 började de stänga av all utrustning under natten – och tjänade 72 000 dollar i minskade elkostnader. Tips 4: Sluta slösa papper. Det papperslösa samhället var ett tag på var mans tunga. Men trots att mycket går att läsa direkt på skärmen väljer de flesta att skriva ut i tid och otid. Inför en policy om att spara på papper. Ett annat enkelt sätt att minska pappersåtgången med hälften är att skaffa skrivare som skriver ut på båda sidor på pappret. Svårare än så behöver det inte vara. andra gröna vägar

Förutom att ta ett grepp om företagets IT finns det en hel del annat man kan ta tag i. Och fördelarna är många.

• Använd inte engångsmuggar. • Åk tåg och passa på att ta egentid framför datorn på tåget istället för flyg. Se det som ett arbetspass där du kan arbeta ostört. • Avbeställ telefonkatalogen. • Köp varor som är producerade i närheten av dig. Svensk frukt och grönsaker innehåller i allmänhet mindre gifter än utländska. • Välj drycker i returglasförpackningar och välj förpackningar som är återvinningsbara. • Tävla i miljö på jobbet! Sätt exempelvis ett kryss i en namnlista alla dagar som man reser till eller från jobbet på annat sätt än i egen bil. Varje kryss blir en lott och så kör man en dragning några gånger per år. Priserna får gärna gå i grönt - t ex månadskort och ekologiska varor eller andra miljösmarta prylar. • Använda uppladdningsbara batterier till alla "datormöss". • Allt onödigt papper som råkar komma ut ur skrivaren (dubbla kopior av ordrar, sidor med endast lite text längts upp, etc.) kan man dela i mitten. Då har man perfekta anteckningsblad att ha på sitt skrivbord och kom-i-håg-lappar att ge sina arbetskamrater. • Bilda nätverk med grannföretagare och försök att hitta gemensamma lösningar som t ex kan minska antalet transporter. Det finns ofta många aktiviteter som man kan nyttja tillsammans i stället för var och en för sig. Den sociala kontakten får man på köpet.

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

allt för din lokal

el, tele, data pentagon förbjuder uSB-minnen som en följd av läckorna av hemligt material från wikileaks i december har pentagon infört hårdare säkerhetsregler. numera är det förbjudet att använda flashminnen och bärbara lagringsenheter. Allt för att reglera hur säkerhetsklassad information flyttas mellan olika system.

3. 4.

allt för din lokal

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

El, tele, data

smarta prylar till kontoret

1. 3M Mpro120 – Microprojektor

Den här fickprojektorn klarar att leverera presentationer till en mindre publik i ett rum som inte är så upplyst. Bilden blir 60 tum stor när du placerar projektorn på ett par meters avstånd från projektionsytan. Pris cirka 2 900 kronor.

2. Iomega Ego Superspeed USB 3.0 för extern lagring Den här externa hårddisken kan skryta med ett snabbt usb 3.0-gränssnitt och riktigt bra prestanda, kompletterat av Iomegas användbara mjukvara, 256-bitarskryptering och en stöttålig konstruktion. Pris cirka 1 350 kronor. 3. Cisco M20 Valet Plus – Trådlös router Med Cisco M20 Valet Plus sätter Cisco ribban för hur lättkonfigurerad en trådlös router kan vara. Du slipper ta dig igenom ändlösa menyer. Andra routers kanske är billigare men den här är idiotsäker. Pris cirka 900 kronor. 4. Microsoft Arc Touch Mouse Den här slanka och portabelt utformade musen kan lätt plattas till när den ska transporteras för att återigen inta en komfortabel kurvad form när den ska användas. En touch-känslig remsa ersätter rullhjulet. Pris cirka 550 kronor.

5. Dell Ultrasharp U2711

27 tum ger dig lyxigt mycket skärmyta för allt du kan tänkas hitta på. Upplösningen ligger på hela 2 560 x 1 440 bildpunkter och tack vare speciell teknik har skärmen snabb responstid och dras inte med släpspår och suddighet vid snabba rörelser i spel och video. Pris cirka 8 000 kronor.

6. spela in med Livescribe Echo Smartpen Den här smala andra generationens Smartpen kombinerar ljudinspelning med dina anteckningar. För att lyssna är det bara att knacka spetsen mot papperet. Via en usbport kan du överföra dina inspelningar till din dator. Pris cirka 1 200 kronor.

7. Myinnergie Mcube Mini – laddare för bärbara datorer Den bärbara datorn må vara lätt, men ofta ska du ha med dig en rejäl klump till laddare också. Har din dator lite mer moderata kraftbehov så kan du komma undan med Myinnergies mycket nätta lilla Mcube Mini, som formatet till trots klarar att driva bärbara datorer som behöver upp till 65 watt och en spänning på mellan 15 och 21 volt. Pris cirka 500 kronor. Källa: www.idg.se

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

allt för din lokal

Skriftligt avtal att föredra Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Ett skriftligt hyreskontrakt är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om.

att skriva kontrakt 46

Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst och er nya hyresvärd.

Standardkontrakten som förekommer på marknaden är bra som kom-ihåg-listor men bör noggrant läsas igenom av hyresgästen innan man skriver på. I och med att det som regel är hyresvärden som presenterar ett färdigt kontraktsförslag så smyger det, då och då, in slarvfel i förslagen på grund av ren slentrian. Man ska inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet ska undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år och frågan är hur mycket man egentligen kan planera och förutse kring sitt företag och dess verksamhet inom tre, fem eller sju år. Många konflikter uppkommer för att förutsättningarna ändras eller att vissa förutsättningar som man räknat med inte inträffar. Låt rubrikerna i kontraktsförslaget vara frågor som du som blivande hyresgäst ska besvara själv efter noggranna överväganden.

BILD: MATERIA

kontraktskrivning

Frågan om vem som gör vad utgör en ständig källa till tvister.

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

1. Hyresgäst

Frågan borde ha ett självklart svar. Vad händer om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag. Att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig. 2. Lokalens skick och användning

Vad är det jag eller mitt företag skall använda lokalen till? Det är inte ovanligt att optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man skall utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera till kvällsrestaurang. Användningen av lokalen ändras och öppettiderna kommer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad.

3. Inredning

Skall jag själv betala och låta utföra målning och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran? 100-200 kr/ kvm då det gäller ytskikten i väggar och tak och 500 kr/kvm då det gäller golvskiktet är ingen ovanlig kostnad. 4. Hyrestiden

På grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är man osäker på utvecklingen i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. I sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen skall användas till och att hyresgästen har

FOTOGRAF. THOMAS HARRYSSON

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

kontraktskrivning

tillägg till bashyran svåra att kalkylera tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 och 800 kronor per kvadratmeter och år. en hyresvärd kan även tilläggsdebitera fastighetsskatt på 120 till 130 kronor per kvadratmeter och år.

5. hyran

8 3

ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar.

5 6

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrollera att den bashyra som hyresvärden vill ha är marknadsmässig hyra per kvm och år. I vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inledande år för att locka till sig hyresgäster till tomma lokaler. Det är viktigt att man kalkylerat hyreshöjningarna och väger dessa mot kostnaderna för att flytta från lokalerna då hyran slår igenom med full kraft. 6. tillägg till hyran

Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 till 800 kronor per kvm och år. Lägger man sedan till en hyresvärds möjlighet att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hyran öka med ytterligare 120 till 130 kronor per kvm och år. Detta kan öka totalkostnaden för en lokal i Göteborgs innerstad med 5060 %. I och med att kostnaden också kan variera mellan åren på grund av yttre omständigheter som väder och vind blir tilläggen svåra att kalkylera före påskrift. 7. mervärdeskatt

Flertalet lokalhyresgäster erlägger mervärdeskatt. För de som har en låg omsättning och avräknar momsen årsvis i efterskott kan det bli en betydande likviditetsbelastning med moms på hyran för det lilla företaget. För övriga brukar momsen vara ett mindre problem om man har en någorlunda jämn egen försäljning av varor eller tjänster. 8. underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst kontraktskrivning

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

Extra Lång kontraktstid Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år.

betala dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan. Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som till och med kan skada byggnaden? Installationer som jag som köpare dessutom har betalat ett väl tilltaget överpris för? 9. Myndighetskrav m m

Normalt brukar hyresvärdarna kräva att hyresgästen själv skall ansvara för och ombesörja att rörelsen bedrivs på ett sätt som myndigheter, försäkringsbolag och övriga kräver ur tillståndshänseende och för säkerhet och sundhet. Man skall kunna så mycket om den egna rörelsen att detta är fullt naturligt och inget att protestera mot. 10. Säkerhet

Många uppfattar kravet på säkerhet som illvilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet fall uppkommer kravet om säkerhet för att hyresgästen är ett nystartat aktiebolag, hyresgästen dålig på att sälja in sig själv och den rörelsen som man vill bedriva från lokalerna eller att en enkel kontroll av hyresgästens ekonomiska ställning och resultat visar att hyresgästen skall ställa säkerhet. Som vi tidigare noterat; man skall inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet skall undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. Köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se

BILD: MATERIA

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

kontraktskrivning

Kista

100-11.000 m2 Representativa och flexibla kontor med perfekt skyltläge i anslutning till Kista centrum. Här finns en utvecklad närservice med rikt restaurangutbud och gott om parkering. Kontakt: Lennart Öberg, 070-342 31 25, lennart.oberg@atriumljungberg.se eller Styrbjörn Rudfelt, 0730-26 19 26, styrbjorn.rudfelt@atriumljungberg.se

lokalguidens Samarbetspartners på den här sidan har vi samlat denna månadens samarbetspartners i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare som aktörer inom tjänst- och produktförfrågan.

Fördel Kungsholmen

s er n rt pa

DE BÄSTA IDÉERNA FÖDS I BYGGNADER MED HISTORIA

lokalguidens partners i nr 1 Farsta S:t Göransgatan Centrum

150-3.500 m2 Bästa kontor söder om söder. Här skapas ljusa och effektiva arbetsmiljöer med rätt känsla, rationellt och med bra servicenivå. I Farsta Centrum finns ett rikt butiksutbud och en levande torghandel. Bra kommunikationer. Kontakt: Styrbjörn Rudfelt, 0730-26 19 26, styrbjorn.rudfelt@atriumljungberg.se eller Veronica Göransson, 070-253 52 46,

veronica.goransson@atriumljungberg.se

Tel 08-615 89 00 www.atriumljungberg.se Atrium Ljungberg LEDIGA LOKALER www.atriumljungberg.se

S:t Göransgatan 63

Aberdeen Asset Management www.aberdeen.se

Telge Fastigheter www.telge.se

Typ

Kontor

Storlek

Från ca 350 kvm

Tillträde

Enligt överenskommelse

Område

Kungsholmen

Gatuadress

S:t Göransgatan 63, hörnet S:t Eriksgatan

Byggår

1910 (Renov. år 2004)

BILLDAL - Butik, kontor Corem Property group & lager www.corem.se

Svenska hus www.svenskahus.se

Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal

Kontaktperson Mäklare Per Thulin på Relier 08-518 011 24

Besök gärna vår hemsida för mer information www.olovlindgren.se www.afafastigheter.se

www.afafastigheter.se Afa försäking & Fastigheter AB www.afafastigheter.se

Byggnadsfirma Olov Lindgren www.olovlindgren.se

OL_Lokalguiden_220x285mm_V1.indd 1

Fastighets AB Stettin CENT. HISINGEN - Butik & kontor www.stettin.se

Skanska www.skanska.se 10-07-14 11.06.47

AMF Fastigheter www.amffastigheter.se

Järfälla Hus www.jarfallahus.se

Gustaf Dalénsgatan 8, 11, 13, 417 05 Göteborg

HISINGS KÄRRA - Lager & industri Advokatfirman Nova www.nova.se Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15,

Kg Knutson www.kgk.se

425 37 Hisings Kärra

För mer information ring 031-760 54 75 eller besök www.valad.se

Jakobsbergs Företagshotell

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Jakobsbergs företagshotell AB www.jfh.nu

lokalguidens partners

Teoge www.teoge.se

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

Hufvudstaden www.hufvudstaden.se

C87 M0 Y20 K0

Valad Property group www.valad.se C0 M75 Y92 K0

C47 M15 Y100 K1

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i lokalbanken. kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

”Liten som stor, alla får hjälp till ett bättre kontor”

lokalbanken hjälper dig

www.battrekontor.nu

Lokalbanken I ×

AKALLA

354 kvm, Kontor..................................Finlandsgatan 64-68 Peter Claesson....................................................... 0855696030 Svenska Hus .........................................Objekt nr 41756475

Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. när du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

525 kvm, Kontor ..................................Finlandsgatan 64-68 Johan Blomkvist.................................................... 0855696030 Svenska Hus ......................................... Objekt nr 41756138

ALVIK

770 - 5200 kvm, Kontor ......... Gustavslundsvägen 18, 42 Kristina Nirvin ........................................................ 08-445 96 50 Anders Bodin Fastigheter AB ............ Objekt nr 41742178

ARLANDA

50 kvm, Kontor .........................................Eurostop Arlanda Jesper Domargard...............................................08 586 233 00 Unibail-rodamco...................................Objekt nr 41746485

Stockholms största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

Objekt nr 41753694

150 kvm, Kontor .......................................Eurostop Arlanda Jesper Domargard...............................................08 586 233 00 Unibail-rodamco...................................Objekt nr 41746487 250 kvm, Kontor .......................................Eurostop Arlanda Jesper Domargard...............................................08 586 233 00 Unibail-rodamco...................................Objekt nr 41746486 380 kvm, Kontor.......................................Eurostop Arlanda Jesper Domargard...............................................08 586 233 00 Unibail-rodamco...................................Objekt nr 41746483

191 kvm, Kontor ....................................... Arninge Centrum Jesper Domargard...............................................08 586 233 00 Unibail-rodamco...................................Objekt nr 41755448 300 kvm, Kontor....................................... Arninge Centrum Jesper Domargard...............................................08 586 233 00 Unibail-rodamco...................................Objekt nr 41746478 670 kvm, Kontor ....................................... Arninge Centrum Jesper Domargard...............................................08 586 233 00 Unibail-rodamco...................................Objekt nr 41746479

× 64 kvm, Kontor ......................................... Ekbacksvägen 22 Jens Folkesson........................................................0706780153 Humlegården Fastigheter AB ............Objekt nr 41753694 73 kvm, Kontor .....................................Ulvsundavägen 108 Johan Swederus .................................................... 0855805022 Newsec ................................................. Objekt nr 41751469 80 kvm, Kontor ................................Ranhammarsvägen 28 Ida Nordh ...................................................................087353765 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41755425

BANDHAGEN

100 kvm, Kontor..............................Ranhammarsvägen 24 Peter Claesson....................................................... 0855696030 Svenska Hus .........................................Objekt nr 41756473

3 kvm, Lagerlokal..................................Trollesundsvägen 9 Peter Claesson....................................................... 0855696030 Svenska Hus .........................................Objekt nr 41756461

104 kvm, Kontor ..............................Johannesfredsvägen 9 Robert Nathanson....................................................087353788 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41709384

BOTKYRKA

105 kvm, Kontor ....................................Ulvsundavägen 174 Ida Nordh ...................................................................087353765 Fastighets AB Balder ..........................Objekt nr 41755122

4300 kvm, Lagerlokal....................................Fittjavägen 20 Anders Holmgren.................................................. 0855805005 Newsec ..................................................Objekt nr 41751476 8095 kvm, Butik...............................................Fittjavägen 20 Anders Holmgren.................................................. 0855805005 Newsec .................................................Objekt nr 41753057

BROMMA

16 kvm, Kontor.................................Ranhammarsvägen 20 Johan Blomkvist.................................................... 0855696030 Svenska Hus .........................................Objekt nr 41756073

128 kvm, Kontor ....................................... Ekbacksvägen 22 Jens Folkesson........................................................0706780153 Humlegården Fastigheter AB ............Objekt nr 41753695 137 kvm, Kontor ..............................Ranhammarsvägen 24 Peter Claesson....................................................... 0855696030 Svenska Hus .........................................Objekt nr 41756472 154 kvm, Lagerlokal.......................Ranhammarsvägen 20 Johan Blomkvist.................................................... 0855696030 Svenska Hus .........................................Objekt nr 41756072 160 kvm, Kontor ....................................... Ekbacksvägen 24

Jens Folkesson........................................................0706780153 s 52 Akalla s 58 Norrmalm Humlegården Fastigheter AB ............Objekt nr 41738261 18 kvm, Kontor.................................Ranhammarsvägen 20 s 52 Alvik s 58 Norsborg Peter Claesson....................................................... 0855696030 175 kvm, Kontor ...................................Ulvsundavägen 108 Svenska Hus .........................................Objekt nr 41756467 s 52 Bandhagen s 58 Nybohov 2000 kvm, Kontor ....................................Eurostop Arlanda Johan Swederus .................................................... 0855805022 Jesper Domargard...............................................08 586 233 00 Newsec ................................................. Objekt nr 41751498 20 kvm, Kontor ................................Ranhammarsvägen 20 s 52 Botkyrka s 58 Rotebro Unibail-rodamco...................................Objekt nr 41746482 Peter Claesson....................................................... 0855696030 178 kvm, Butik .......................................... Ekbacksvägen 22 Svenska Hus .........................................Objekt 41756468 s 52 Bromma s nr58 Salem Jens Folkesson........................................................0706780153 ARNINGE s 52 × City (Stockholm)27 kvm, Kontor ................................Ranhammarsvägen s 58 20 Sigtuna Humlegården Fastigheter AB ............Objekt nr 41742422 Peter Claesson....................................................... 0855696030 53 ......................................... Djurgården s 59 Skärholmen 39 kvm,sKontor Arninge Centrum 195 kvm, Kontor ...................................Ulvsundavägen 108 Svenska Hus .........................................Objekt nr 41756466 Jesper Domargard...............................................08 586 233 00 Johan Swederus .................................................... 0855805022 s 54 Ekerö s 59 Sollentuna Unibail-rodamco...................................Objekt nr 41754027 Newsec ................................................. Objekt nr 41751467 40 kvm, Kontor ................................Ranhammarsvägen 20 s 54 Essingen s 59 Solna Peter Claesson....................................................... 0855696030 170 kvm, Kontor ....................................... Arninge Centrum 203 kvm, Kontor....................................... Ekbacksvägen 28 Svenska Hus .........................................Objekt nr 41756469 s 54 ...............................................08 Farsta 586 233 00 s 60 Spånga Jesper Domargard Jens Folkesson........................................................0706780153 Unibail-rodamco...................................Objekt nr 41754690 Humlegården Fastigheter AB ............Objekt nr 41727278 s 54 Frihamnen s 61 Stadshagen s 54 Fruängen s 61 Sundbyberg s 54 Gamla Stan s 62 Sätra s 54 Globen s 62 Södermalm s 54 Gärdet s 63 Södertälje s 55 Hammarby Sjöstad s 64 Tullinge trygghet och kvalitet • Skräddarsydda lösningar för er flytt • 08-715 03 50 • info@stadsbud.nu • www.stadsbud.nu s Erfarenhet, 55 Huddinge s 64 Täby s 55 Hägersten s 64 Upplands Väsby LokaLbanken nr 10 2010 www.lokalGUiden.se s 55 lokalGUiden Jakobsberg s 65 Vasastan s 55 Johanneshov s 65 Vällingby • • • s 55 Järfälla s 65 Värtan s Erfarenhet, 56 Kistaoch kvalitet • Skräddarsydda lösningar för er flytt s• 08-715 65 03 50 Västberga trygghet • info@stadsbud.nu • www.stadsbud.nu s 56 Kungsholmen s 65 Åkersberga s 56 Lidingö s 66 Årsta s 56 Liljeholmen s 66 Älvsjö s 57 Marievik s 66 Östermalm s 57 Nacka 670 kvm, Kontor .......................................Eurostop Arlanda Jesper Domargard...............................................08 586 233 00 Unibail-rodamco...................................Objekt nr 41755662

kontAktA FAstIgHetsägAren dIrekt eller gå In på www.lokAlguIden.se. skrIV In objektsnuMret längst upp tIll Vänster ocH Få All InForMAtIon du beHÖVer oM den AktuellA lokAlen.

× 08-462 66 60

Flytt Montering Lagring Tunghantering

www.stadsbud.nu

Erfarenhet, trygghet och kvalitet • Skräddarsydda lösningar för er flytt • 08-715 03 50 • info@stadsbud.nu • www.stadsbud.nu

lokalGUideninom nr 1 2011 www.lokalGUiden.se lokalbanken ISO-certifierade kvalitet och miljö Erfarenhet, trygghet och kvalitet • Skräddarsydda lösningar för er flytt • 08-715 03 50 • info@stadsbud.nu • www.stadsbud.nu

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler ×

AKALLA

354 kvm, Kontor........................ Finlandsgatan 64-68 Peter Claesson............................................ 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756475

4300 kvm, Lagerlokal......................... Fittjavägen 20 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41757352

525 kvm, Kontor........................ Finlandsgatan 64-68 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756138

8095 kvm, Butik.................................... Fittjavägen 20 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41753057

ALVIK

BOTKYRKA

BROMMA

164 kvm, Kontor...................Gustavslundsvägen 139 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763511

12 kvm, Kontor.......................Ranhammarsvägen 20 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761153

207 kvm, Kontor...................Gustavslundsvägen 139 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41758425

16 kvm, Kontor.......................Ranhammarsvägen 20 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761156

300 - 5000 kvm, Kontor......Gustavslundsvägen 133 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755881

18 kvm, Kontor.......................Ranhammarsvägen 20 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761154

366 kvm, Kontor...................Gustavslundsvägen 137 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755878

20 kvm, Kontor.......................Ranhammarsvägen 20 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761155

380 kvm, Kontor...................Gustavslundsvägen 129 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755877

27 kvm, Kontor.......................Ranhammarsvägen 20 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761152

407 kvm, Kontor...................Gustavslundsvägen 137 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755880

40 kvm, Kontor.......................Ranhammarsvägen 20 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761157

436 kvm, Kontor...................Gustavslundsvägen 135 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41758230

137 kvm, Kontor..................... Ranhammarsvägen 24 Peter Claesson............................................ 0855696030 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761160

620 kvm, Kontor...................Gustavslundsvägen 143 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755882

154 kvm, Lagerlokal..............Ranhammarsvägen 20 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761150

775 kvm, Kontor...................Gustavslundsvägen 137 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755879

217 kvm, Kontor..................... Ranhammarsvägen 24 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756476

225 kvm, Kontor..........................Ulvsundavägen 150 Lars Nilsson.................................................. 08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB....... Objekt nr 41751368

BANDHAGEN

3 kvm, Lagerlokal........................ Trollesundsvägen 9 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756461

250 kvm, Kontor........................Karlsbodavägen 9-11 Kai Hekkila.................................................. 08-674 03 00 Förvaltnings AB Stadsmuren.... .Objekt nr 41746450 317 kvm, Kontor..................... Ranhammarsvägen 24 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756075 329 kvm, Kontor.....................Ranhammarsvägen 20 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761151 445 kvm, Kontor.....................Ranhammarsvägen 20 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761159 532 kvm, Produktionslokal.Ranhammarsvägen 24 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761158 535 kvm, Kontor........................Karlsbodavägen 9-11 Kai Hekkila.................................................. 08-674 03 00 Förvaltnings AB Stadsmuren.... .Objekt nr 41746451 555 kvm, Kontor..........................Ulvsundavägen 146 Lars Nilsson.................................................. 08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB....... Objekt nr 41751367 570 kvm, Kontor......................................Kungsbron 1 Jörgen Mohlin..............................................0855805000 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41762197 650 kvm, Kontor.....................Ranhammarsvägen 20 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756478 1118 kvm, Kontor.................. Mariehällsvägen 40-42 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41752638

CITY

79 kvm, Kontor.....................Mäster Samuelsgatan 9 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41764139 87 kvm, Kontor.................................... Brunnsgatan 7 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden............................. Objekt nr 41765788 108 kvm, Kontor...................Mäster Samuelsgatan 3 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden............................. Objekt nr 41762313

Söker du lokal? Lokalbanken

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler

a-d 112 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 4B Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden............................. Objekt nr 41758165 140 kvm, Kontor...................Mäster Samuelsgatan 9 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41754639 144 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 50 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41749090 147 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 55 Annelie Liljeqvist............................................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41765909 148 kvm, Kontor.................................... Wallingatan 2 Irja Bergkvist................................................. 087820309 Vasakronan .................................Objekt nr 41762151 151 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 48 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41749078 156 kvm, Kontor.................................... Kungsgatan 6 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden............................. Objekt nr 41763559 165 kvm, Kontor...........................Gamla Brogatan 26 Pernilla Björk............................................... 0855805053 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41751430 207 kvm, Kontor...................Mäster Samuelsgatan 3 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden............................. Objekt nr 41765628 217 kvm, Kontor.......................... Birger Jarlsgatan 13 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden............................. Objekt nr 41765785 237 kvm, Kontor............................Birger Jarlsgatan 4 Magnus Landvik.......................................... 0856620784 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755892 253 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 64 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41755059 265 kvm, Kontor................................ Stureplan 2, 4 tr Irja Bergkvist................................................. 087820309 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763656 273 kvm, Kontor...........................Gamla Brogatan 26 Pernilla Björk............................................... 0855805053 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41751428

294 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 35 Annelie Liljeqvist............................................084128654 Aberdeen Asset Management. .Objekt nr 41747752 310 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 50 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41742638 346 kvm, Kontor............................Birger Jarlsgatan 9 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden............................. Objekt nr 41765787 355 kvm, Butik....................Mäster Samuelsgatan 65 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden............................. Objekt nr 41719895 355 kvm, Kontor........................... Norrlandsgatan 22 Irja Bergkvist................................................. 087820309 Vasakronan ................................ Objekt nr 41762487 360 kvm, Kontor............... Blasieholmsgatan 4A, 2 tr Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41750333 361 kvm, Kontor............... Blasieholmsgatan 4A, 1 tr Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41750334 450 kvm, Butik..............................Gamla Brogatan 26 Sofia Heurlin................................................ 0855805075 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41751427 450 kvm, Kontor.................................... Kungsgatan 8 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden.............................Objekt nr 41726830 468 - 1017 kvm, Kontor....................... Hamngatan 2 Magnus Landvik.......................................... 0856620784 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755895 500 kvm, Kontor.................................. Kungsgatan 71 Bengt Säberg................................................0841082855 Förvaltnings AB Teoge................Objekt nr 41761360 603 kvm, Kontor.............................. Sveavägen 24-26 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden............................. Objekt nr 41765790 659 kvm, Kontor.................................... Kungsgatan 5 Pernilla Björk............................................... 0855805053 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41751437 660 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 6B Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41746825

700 - 3300 kvm, Kontor........ Regeringsgatan 63, 65 Robert Bolmgren...........................................087912491 AMF Fastigheter.........................Objekt nr 41754327 770 kvm, Kontor................................. Sergels Torg 12 Katja Meller.................................................... 087912494 AMF Fastigheter......................... Objekt nr 41762202 812 kvm, Kontor..................................... Torsgatan 11 Anna-Maria Kääriä................................... 010-448 16 02 Skanska Fastigheter...................Objekt nr 41708453 852 kvm, Kontor........................... Regeringsgatan 45 Irja Bergkvist................................................. 087820309 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755855 870 kvm, Kontor............................ Norrmalmstorg 14 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden............................. Objekt nr 41765789 877 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 37 Irja Bergkvist................................................. 087820309 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755851 896 kvm, Kontor.................................... Kungsgatan 5 Pernilla Björk............................................... 0855805053 Newsec Asset Management......Objekt nr 41762516 1338 kvm, Kontor.........Blasieholmsgatan 4A, 4+5 tr Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41749083 1554 kvm, Kontor.................................. Kungsgatan 5 Pernilla Björk............................................... 0855805053 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41757048 1574 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 7 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden............................. Objekt nr 41765786 2180 kvm, Kontor................................. Jakobsgatan 6 Magnus Landvik.......................................... 0856620784 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755890 2878 kvm, Kontor.................................. Wallingatan 2 Irja Bergkvist................................................. 087820309 Vasakronan ................................ Objekt nr 41762150

DJURGÅRDEN × 113 kvm, Kontor........................ Sandhamnsgatan 36 Hans Hall....................................................... 08-6740300 AFA Försäkring Fastigheter.......Objekt nr 41738063

Gå in på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler EKERÖ

954 kvm, Butik.................................. Ångbåtsvägen 2 Torbjörn Wallin...............................................084127307 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41754893

ESSINGEN

145 kvm, Kontor........................... Primusgatan 16-20 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763909 240 kvm, Kontor................................ Primusgatan 20 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763509 303 kvm, Kontor................................ Primusgatan 20 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41764693 374 - 822 kvm, Kontor................. Primusgatan 16-20 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................Objekt nr 41755846

442 - 822 kvm, Kontor......................Primusgatan 18 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................Objekt nr 41755848 631 - 676 kvm, Kontor.......................Primusgatan 18 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................Objekt nr 41755844 1010 kvm, Kontor......................... Primusgatan 16-20 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763553

FARSTA

50 kvm, Kontor................................ Östmarksgatan 9 Maria Bittencourt.......................................... 086902500 Olov Lindgren AB........................ Objekt nr 41759921 96 kvm, Kontor................................ Munkforsplan 37 Veronica Göransson......................................086158946 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41766021 137 kvm, Kontor.............................. Munkforsplan 37 Veronica Göransson......................................086158946 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41766020 181 kvm, Kontor.............................. Munkforsplan 33 Veronica Göransson......................................086158946 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760825

220 kvm, Kontor............................. Frykdalsbacken 3 Nathalie Mårtensson . ............................ 08-514 00 880 Persist Förvaltning AB................ Objekt nr 41753328 298 kvm, Kontor........................... Fryksdalsbacken 3 Nathalie Mårtensson . ............................ 08-514 00 880 Persist Förvaltning AB................ Objekt nr 41753324 365 kvm, Kontor.............................. Munkforsplan 37 Styrbjörn Rudfelt............................................086158950 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760841 430 - 1372 kvm, Kontor................ Frykdalsbacken 3 Nathalie Mårtensson . ............................ 08-514 00 880 Persist Förvaltning AB................ Objekt nr 41753325 463 kvm, Kontor............................. Frykdalsbacken 3 Nathalie Mårtensson . ............................ 08-514 00 880 Persist Förvaltning AB................ Objekt nr 41753326 500 - 1069 kvm, Kontor.............. Mårbackagatan 21 Nathalie Mårtensson . ............................ 08-514 00 880 Persist Förvaltning AB................ Objekt nr 41753327 512 - 1920 kvm, Kontor............... Fryksdalsbacken 3 Nathalie Mårtensson . ............................ 08-514 00 880 Persist Förvaltning AB................ Objekt nr 41753323 920 kvm, Kontor.........................Munkforsplan 33-37 Styrbjörn Rudfelt............................................086158950 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760816

735 kvm, Kontor...........................Tegeluddsvägen 76 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management. .Objekt nr 41753115 760 kvm, Kontor...........................Tegeluddsvägen 76 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management . Objekt nr 41753114 1330 kvm, Kontor.........................Tegeluddsvägen 76 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41752897 1330 kvm, Kontor.........................Tegeluddsvägen 76 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41765880 4000 kvm, Kontor........................Tegeluddsvägen 76 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41745873

3800 kvm, Lagerlokal............ Elsa Brändströmsg 52 Bernice Forsman..................................... 08-50 385 385 Corem Property Group AB......... Objekt nr 41757301

GAMLA STAN× 243 kvm, Kontor............................Kornhamnstorg 61 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden............................. Objekt nr 41754937

1009 kvm, Kontor.............................. Storforsplan 36 Styrbjörn Rudfelt............................................086158950 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760817

GLOBEN

1009 kvm, Kontor.............................. Storforsplan 36 Styrbjörn Rudfelt............................................086158950 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760827

975 kvm, Kontor..............................Palmfeltsvägen 5 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management......Objekt nr 41761207

1642 kvm, Kontor......................... Storforsplan 36-44 Styrbjörn Rudfelt............................................086158950 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760842

GÄRDET

FRIHAMNEN

86 kvm, Kontor....................... Sandhamnsg. 63 c, BV Thomas Simonson..................................... 08-666 10 20 Stettin..........................................Objekt nr 41754628

470 kvm, Kontor.......................... Tegeluddsvägen 80 Jörgen Mohlin..............................................0855805000 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41762727

364 kvm, Kontor..................... Sandhamnsg. 63 c, 3tr Thomas Simonson..................................... 08-666 10 20 Stettin..........................................Objekt nr 41754627

700 kvm, Kontor...........................Tegeluddsvägen 76 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management. .Objekt nr 41753116

450 - 4600 kvm, Kontor...................Linnégatan 87 A Claudia Pawlak............................................ 0856620783 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755837

Söker du lokal? Lokalbanken

FRUÄNGEN

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler

e-j 537 kvm, Kontor.....................Sandhamnsg. 63 b, 3tr Thomas Simonson..................................... 08-666 10 20 Stettin.......................................... Objekt nr 41737231 890 - 1806 kvm, Kontor...................Linnégatan 87 A Claudia Pawlak............................................ 0856620783 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755836 1790 kvm, Kontor.......... Fjärde Bassängvägen 13-15 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763544 4550 kvm, Kontor................... Sandhamnsg. 63 b, 1tr Thomas Simonson..................................... 08-666 10 20 Stettin.......................................... Objekt nr 41728777

HAMMARBY × SJÖSTAD 226 kvm, Kontor................................Virkesvägen 3 A Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756137 260 kvm, Kontor................................... Virkesvägen 3 Peter Claesson............................................ 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756474 500 kvm, Kontor................................Virkesvägen 3 A Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756143

HUDDINGE

500 - 800 kvm, Kontor.Huddinge Stationsväg 5-7, 3 tr Anna Adler.................................................. 0856620685 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755876

HÄGERSTEN

140 - 3900 kvm, Kontor............ Instrumentv. 29 - 31 Thomas Simonson..................................... 08-666 10 20 Stettin.......................................... Objekt nr 41728778

260 kvm, Butik.......................................Dialoggatan 9 Anna Adler.................................................. 0856620685 Vasakronan .................................Objekt nr 41761997

JAKOBSBERG

425 kvm, Butik................................Drivhjulsvägen 32 Bernice Forsman..................................... 08-50 385 385 Corem Property Group AB......... Objekt nr 41764684 560 - 2120 kvm, Kontor............ Instrumentv. 23 - 25 Thomas Simonson..................................... 08-666 10 20 Stettin.......................................... Objekt nr 41728779 625 kvm, Kontor............................... Telefonvägen 30 Anna Adler.................................................. 0856620685 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755930 700 kvm, Lagerlokal..................Instrumentvägen 10 Bernice Forsman..................................... 08-50 385 385 Corem Property Group AB......... Objekt nr 41729123 900 kvm, Kontor..................................Dialoggatan 16 Anna Adler.................................................. 0856620685 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755932 1300 - 4550 kvm, Kontor...................Dialoggatan 16 Anna Adler.................................................. 0856620685 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755933

59 kvm, Butik.......................................Riddaplatsen 3 Finn Graversen......................................... 08-580 836 74 Järfälla Hus.................................. Objekt nr 41744398

JOHANNESHOV

136 kvm, Kontor..................................Rökerigatan 20 Peter Claesson............................................ 0855696030 Svenska Hus ...............................Objekt nr 41756452 1957 kvm, Kontor................................Rökerigatan 20 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761148

1400 - 1698 kvm, Kontor.................. Snickerigatan 4 Anna Adler.................................................. 0856620685 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755931

JÄRFÄLLA

1695 kvm, Kontor................................Dialoggatan 11 Anna Adler.................................................. 0856620685 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763546

59 kvm, Butik........................... Jakobsbergs Centrum Finn Graversen......................................... 08-580 836 74 Järfälla Hus.................................. Objekt nr 41744399

4200 kvm, Kontor.....................L M Ericssons väg 26 Louis Sellgren.............................................. 0856620522 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755935

76 kvm, Kontor........................... Spjutvägen 5, Hus B Jennie Harjanne.......................................... 0841039080 Valad Property Group................. Objekt nr 41762187

18000 kvm, Kontor...................L M Ericssons väg 30 Louis Sellgren.............................................. 0856620522 Vasakronan ......................Objekt nr 41755928

82 kvm, Kontor....................................... Spjutvägen 5 Jennie Harjanne.......................................... 0841039080 Valad Property Group.................Objekt nr 41752600

162 kvm, Kontor.........................Instrumentvägen 10 Bernice Forsman..................................... 08-50 385 385 Corem Property Group AB......... Objekt nr 41727865

118 kvm, Kontor.....................................Viksjöplan 47 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41749091

200 - 350 kvm, Kontor.................... Telefonvägen 30 Anna Adler.................................................. 0856620685 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755929

152 kvm, Övrig lokal.............................Viksjöplan 47 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management...Objekt nr 41749181

227 kvm, Kontor......................Västertorpsvägen 135 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41757763

200 kvm, Kontor..................... Spjutvägen 7, Hus E+F Jennie Harjanne.......................................... 0841039080 Valad Property Group................. Objekt nr 41762188

Gå in på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler 403 kvm, Kontor...........................Spjutvägen 7,Hus B Jennie Harjanne.......................................... 0841039080 Valad Property Group................. Objekt nr 41752625 674 kvm, Kontor......................... Spjutvägen 7, Hus H Jennie Harjanne.......................................... 0841039080 Valad Property Group.................Objekt nr 41753404

KISTA

10 kvm, Kontorshotell.................Knarrarnäsgatan 7 Victor Lind..................................................... 087820483 Vasakronan ................................ Objekt nr 41757704 10 - 50 kvm, Kontor..... Kista Science Tower, plan 13 Victor Lind..................................................... 087820483 Vasakronan ................................ Objekt nr 41766030 10 - 50 kvm, Kontor..... Kista Science Tower, plan 31 Victor Lind..................................................... 087820483 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755863 10 - 60 kvm, Kontor.Kista Entré, Knarrarnäsgatan 7 Victor Lind..................................................... 087820483 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755857

25 kvm, Kontor................................ Finlandsgatan 64 Peter Claesson............................................ 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756459 34 kvm, Kontor................................ Finlandsgatan 64 Peter Claesson............................................ 0855696030 Svenska Hus ...............................Objekt nr 41756458 107 kvm, Kontor............. Kista Science Tower, plan 6 Per Hallberg....................................................087820351 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763910 118 kvm, Kontor.............................. Finlandsgatan 66 Peter Claesson............................................ 0855696030 Svenska Hus ...............................Objekt nr 41756456 157 kvm, Kontor............. Kista Science Tower, plan 5 Per Hallberg....................................................087820351 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763911 178 kvm, Kontor...........................Kronborgsgränd 12 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760838 266 kvm, Kontor.............................. Finlandsgatan 64 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ...............................Objekt nr 41756457

299 kvm, Kontor...........................Kronborgsgränd 19 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760823 314 kvm, Kontor............. Kista Science Tower, plan 4 Per Hallberg....................................................087820351 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763861 357 kvm, Kontor....... Kista Entré, Knarrarnäsgatan 7 Per Hallberg....................................................087820351 Vasakronan ................................ Objekt nr 41757963 500 - 711 kvm, Kontor.Kista Science Tower, plan 28 Per Hallberg....................................................087820351 Vasakronan ................................ Objekt nr 41762912 531 kvm, Kontor............................. Kronborgsgränd1 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41763708 563 - 3704 kvm, Kontor.Kista Entré, Knarrarnäsg. 7 Per Hallberg....................................................087820351 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755859 685 - 3295 kvm, Kontor................Haukadalsgatan 3 Anna-Maria Kääriä................................... 010-448 16 02 Skanska Fastigheter....................Objekt nr 41764118 782 kvm, Kontor............. Kista Science Tower, plan 5 Per Hallberg....................................................087820351 Vasakronan ................................Objekt nr 41755864 800 kvm, Kontor.............................. Finlandsgatan 64 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756142 800 kvm, Kontor....... Kista Entré, Knarrarnäsgatan 7 Per Hallberg....................................................087820351 Vasakronan ................................ Objekt nr 41757960 1000 kvm, Kontor......................... Kronborgsgränd 1 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760835 1122 kvm, Kontor..... Kista Entré, Knarrarnäsgatan 7 Per Hallberg....................................................087820351 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755858 1381 kvm, Kontor..... Kista Entré, Knarrarnäsgatan 7 Per Hallberg....................................................087820351 Vasakronan ................................ Objekt nr 41757961 2000 kvm, Kontor......................... Kronborgsgränd 1 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760836

4000 kvm, Kontor......................... Kronborgsgränd 1 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760837 6000 kvm, Kontor......................... Kronborgsgränd 1 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41763709

KUNGSHOLMEN

129 kvm, Kontor...............................Fleminggatan 20 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41765566 160 kvm, Kontor......................Sankt Göransgatan 66 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management. .Objekt nr 41764138 217 kvm, Kontor...............................Fleminggatan 20 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41750875 272 kvm, Kontor...........................S:t Göransgatan 84 Pernilla Wångklev............................................................ Olov Lindgren AB........................ Objekt nr 41766014 725 - 1025 kvm, Kontor............Kungsholmstorg 5-7 Olle Berntson............................................. 08-696 40 80 AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41733150

LIDINGÖ

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

350 kvm, Kontor.............................Löjtnantsgatan 25 Stefan Hedengren...................................... 08-696 47 09 AFA Försäkring Fastigheter.......Objekt nr 41735902 947 kvm, Kontor........................Löjtnantsgatan 17-21 Stefan Hedengren...................................... 08-696 47 09 AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41737570

LILJEHOLMEN

233 kvm, Kontor......................... Årstaängsvägen 1-5 Robert Bolmgren...........................................087912491 AMF Fastigheter.........................Objekt nr 41756428 703 kvm, Kontor......................... Årstaängsvägen 1-5 Robert Bolmgren...........................................087912491 AMF Fastigheter.........................Objekt nr 41758333

Söker du lokal? lokalbanken

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler

j-n MARIEVIK

321 kvm, Kontor.......................... Årstaängsvägen 19 Pernilla Björk............................................... 0855805053 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41766016 343 kvm, Kontor........................ Årstaängsvägen 21C Birgitta Lindström..........................................084128625 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41763517 360 kvm, Kontor........................ Årstaängsvägen 21B Birgitta Lindström..........................................084128625 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41763832 446 kvm, Kontor............................ Årstaängsvägen 9 Birgitta Lindström..........................................084128625 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41763514 448 kvm, Kontor.......................... Årstaängsvägen 17 Birgitta Lindström..........................................084128625 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41732793 460 kvm, Kontor........................ Årstaängsvägen 21B Birgitta Lindström..........................................084128625 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41763515 475 kvm, Kontor........................ Årstaängsvägen 21B Birgitta Lindström..........................................084128625 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41763938 575 kvm, Kontor............................ Årstaängsvägen 9 Birgitta Lindström..........................................084128625 Aberdeen Asset Management. .Objekt nr 41764137 760 - 1640 kvm, Kontor............. Årstaängsvägen 31 Robert Bolmgren...........................................087912491 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41751167 769 kvm, Kontor.......................... Årstaängsvägen 25 Birgitta Lindström..........................................084128625 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41737334 780 kvm, Kontor.......................... Årstaängsvägen 17 Birgitta Lindström..........................................084128625 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41763697 796 kvm, Kontor.......................... Årstaängsvägen 25 Birgitta Lindström..........................................084128625 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41709045 1211 kvm, Kontor...................... Årstaängsvägen 21C Birgitta Lindström..........................................084128625 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41763937

1731 kvm, Kontor...................... Årstaängsvägen 21C Birgitta Lindström..........................................084128625 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41745872

NACKA

345 kvm, Kontor..................................Smedjegatan 6 Veronica Göransson......................................086158946 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41763707 370 kvm, Kontor.................... Augustendalsvägen 10 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763551

9 - 75 kvm, Kontor..........................Cylindervägen 18 Emil Nikolasson............................................. 087820482 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755908

425 - 1500 kvm, Kontor............ Jakobsdalsvägen 19 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755909

35 kvm, Kontorshotell............... Sickla Industriväg 7 Ulla-Maj Klintmark........................................ 087438080 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760828

548 kvm, Kontor..............................Cylindervägen 12 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755915

85 kvm, Kontor................................Cylindervägen 12 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41759058

600 - 10000 kvm, Kontor...... Augustendalsvägen 7 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41765383

153 kvm, Kontor..............................Cylindervägen 15 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763713

622 kvm, Kontor...................... Augustendalstorget 3 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755907

180 kvm, Kontor..................................Smedjegatan 6 Styrbjörn Rudfelt............................................086158950 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41764105

750 kvm, Kontor......................... Jakobsdalsvägen 19 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755910

188 - 286 kvm, Kontor.......... Augustendalsvägen 21 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763548 216 kvm, Kontor..............................Cylindervägen 12 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755913 256 kvm, Kontor..............................Cylindervägen 14 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763550

Hitta rätt lokal direkt i mobilen! lokalguiden.se

302 kvm, Kontor..............................Cylindervägen 12 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755916 325 - 1500 kvm, Kontor............ Jakobsdalsvägen 19 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755911 331 kvm, Kontor..............................Cylindervägen 12 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755914 345 kvm, Kontor......................Automobilgatan 12-14 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763549

Gå in på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler 750 - 1945 kvm, Kontor...................Fabrikörvägen 4 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755924 780 - 3600 kvm, Kontor...................Fabrikörvägen 8 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755925 782 kvm, Kontor................................Fabrikörvägen 8 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755922 830 kvm, Kontor...................... Augustendalsvägen 7 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755927 973 kvm, Kontor...............................Markusplatsen 1 Styrbjörn Rudfelt............................................086158950 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41762021 1200 kvm, Kontor........................... Cylindervägen 20 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755919 1730 - 5300 kvm, Kontor.................Fabrikörvägen 4 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755923

58 3020 kvm, Kontor............................ Cylindervägen 4 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755904

NORRMALM

120 kvm, Lagerlokal...................Drottninggatan 95A Linda Orup................................................... 0855805073 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41751425 139 - 307 kvm, Kontor.........Klarabergsviadukten 90 Liselott Thelenius..................................... 010-448 14 59 Skanska Fastigheter....................... Objekt nr 413052 167 kvm, Kontor....................................Sveavägen 21 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden..............................Objekt nr 41761102 203 kvm, Kontor.......................Olof Palmes gata 13A Veronica Göransson......................................086158946 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41764005 229 kvm, Kontor..........................Näckströmsgatan 1 Irja Bergkvist................................................. 087820309 Vasakronan ................................ Objekt nr 41756929

313 kvm, Kontor......................................Kungsbron 1 Jörgen Mohlin..............................................0855805000 Newsec Asset Management......Objekt nr 41761501 375 kvm, Kontor........................ Holländargatan 21 A Irja Bergkvist................................................. 087820309 Vasakronan ................................ Objekt nr 41762152 388 kvm, Kontor............................ Drottninggatan 68 Veronica Göransson......................................086158946 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41762733 426 kvm, Kontor......................................Kungsbron 1 Jörgen Mohlin..............................................0855805000 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41751433 453 kvm, Kontor....................................Sveavägen 13 Irja Bergkvist................................................. 087820309 Vasakronan ................................ Objekt nr 41756790

1392 kvm, Kontor....................................Kungsbron 1 Jörgen Mohlin..............................................0855805000 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41763959

298 kvm, Lagerlokal....................Kumla Gårdsväg 13 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ...............................Objekt nr 41756453 513 kvm, Lagerlokal....................Kumla Gårdsväg 13 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756477

NYBOHOV

1238 kvm, Kontor...........................Förmansvägen 11 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41752639

482 kvm, Kontor......................... Jakobsbergsgatan 7 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden............................. Objekt nr 41762314

ROTEBRO

615 kvm, Butik.............................Birger Jarlsgatan 37 Annelie Liljeqvist............................................084128654 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41757243

648 kvm, Kontor............................ Rotebergsvägen 2 Lars Nilsson.................................................. 08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB....... Objekt nr 41763899

725 kvm, Butik...........................................Målargatan Sofia Heurlin................................................ 0855805075 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41754291

SALEM

822 kvm, Kontor......................................Kungsbron 1 Jörgen Mohlin..............................................0855805000 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41763958 996 kvm, Kontor......................................Kungsbron 1 Jörgen Mohlin..............................................0855805000 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41751432 1204 kvm, Kontor.......................... Drottninggatan 98 Irja Bergkvist................................................. 087820309 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755849 1248 kvm, Kontor.......................... Drottninggatan 92 Uthyrningsavdelningen................................ 087629000 Hufvudstaden............................. Objekt nr 41754938 1250 kvm, Kontor.................... Regeringsgatan 26-28 Magnus Landvik.......................................... 0856620784 Vasakronan ......................Objekt nr 41755896

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

187 kvm, Kontor..................................... Säby Torg 27 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41752162

SIGTUNA

130 kvm, Kontor............................. Generatorgatan 7 Johan Köling............................................. 08-591 120 00 Corem Property Group AB......... Objekt nr 41716292 130 kvm, Kontor............................. Generatorgatan 7 Johan Köling............................................. 08-591 120 00 Corem Property Group AB............... Objekt nr 69001 130 kvm, Butik................................ Generatorgatan 9 Johan Köling............................................. 08-591 120 00 Corem Property Group AB............... Objekt nr 69003 180 kvm, Butik.................................Söderbyvägen 14 Johan Köling............................................. 08-591 120 00 Corem Property Group AB............... Objekt nr 69006

Söker du lokal? lokalbanken

NORSBORG

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler

× n-s

320 kvm, Kontor................................ Maskingatan 29 Johan Köling............................................. 08-591 120 00 Corem Property Group AB............... Objekt nr 69046 470 kvm, Kontor............................. Generatorgatan 9 Johan Köling............................................. 08-591 120 00 Corem Property Group AB................Objekt nr 69049 650 kvm, Kontor............................. Generatorgatan 3 Johan Köling............................................. 08-591 120 00 Corem Property Group AB............... Objekt nr 69055

SKÄRHOLMEN

43 kvm, Kontor........................Stångholmsbacken 13 Maria Bittencourt.......................................... 086902500 Olov Lindgren AB........................ Objekt nr 41759933 109 kvm, Lagerlokal.............. Stångholmsbacken 29 Maria Bittencourt.......................................... 086902500 Olov Lindgren AB........................ Objekt nr 41759934 4500 - 9500 kvm, Kontor.............Stensätravägen 13 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41756887

SOLLENTUNA

70 kvm, Kontor.................................Sjöängsvägen 15 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group..................Objekt nr 41762512

350 kvm, Kontor............................ Bergkällavägen 28 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41752621 364 kvm, Kontor.............................Turebergsvägen 5 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41752622 396 kvm, Kontor........................... Hammarbacken 12 Lars Nilsson.................................................. 08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB....... Objekt nr 41763900 429 kvm, Kontor............................. Kung Hans väg 12 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41752626 473 kvm, Kontor..........................Sjöängsvägen 17-21 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group....Objekt nr 41752628 484 kvm, Kontor............................. Glimmervägen 14 Sofia Heurlin................................................ 0855805075 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41752139 484 kvm, Kontor............................. Glimmervägen 14 Sofia Heurlin................................................ 0855805075 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41752138 484 kvm, Kontor............................. Glimmervägen 14 Sofia Heurlin................................................ 0855805075 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41752137

99 - 213 kvm, Kontor.........................Sjöängsvägen 9 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41752713

907 kvm, Kontor.............................Turebergsvägen 3 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41752903 993 kvm, Kontor........................... Hammarbacken 12 Lars Nilsson.................................................. 08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB....... Objekt nr 41751362 2636 - 3907 kvm, Kontor..... Sollentunavägen 82-84 Per Hallberg....................................................087820351 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763547 3493 kvm, Kontor.......................... Bergkällavägen 28 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41754976 7600 kvm, Lagerlokal.......................... Staffans väg 5 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41755062

SOLNA

195 kvm, Kontor.................................. Solnavägen 98 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41753731 245 kvm, Kontor................. Gustav III:s Boulevard 46 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41753292 245 kvm, Kontor........................... Solnavägen 96-100 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756570 270 kvm, Kontor.......... Gårdsvägen 7, Rättarvägen 3 Jennie Harjanne.......................................... 0841039080 Valad Property Group................. Objekt nr 41755522

120 - 278 kvm, Kontor...................Turebergsvägen 5 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41752714

278 kvm, Kontor....................... Sundbybergsvägen 9 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41751492

170 kvm, Kontor.............................Turebergsvägen 5 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41752608

305 - 610 kvm, Kontor..................... Råsundavägen 1 Olle Berntson............................................. 08-696 40 80 AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41725760

244 kvm, Kontor............................. Glimmervägen 14 Sofia Heurlin................................................ 0855805075 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41752135

600 kvm, Kontor........................... Hammarbacken 12 Lars Nilsson.................................................. 08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB....... Objekt nr 41763901

257 kvm, Kontor............................. Glimmervägen 14 Sofia Heurlin................................................ 0855805075 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41752136

710 kvm, Kontor.............................Turebergsvägen 3 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41752637

311 kvm, Kontor................. Gustav III:s Boulevard 42 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41763639 319 kvm, Kontor.................................. Solnavägen 96 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41753702

Gå in på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler 370 kvm, Kontor................. Gustav III:s Boulevard 42 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41763638

800 kvm, Kontor........................... Frösundaleden 2 B Liselott Thelenius..................................... 010-448 14 59 Skanska Fastigheter....................Objekt nr 41717111

400 kvm, Butik..................................... Solnavägen 96 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41753730

834 kvm, Kontor...........................Solna strandväg 74 Eva Glans..................................................... 0856620689 Vasakronan ................................ Objekt nr 41757229

450 kvm, Kontor....................... Sundbybergsvägen 1 Eva Glans..................................................... 0856620689 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755936

918 kvm, Butik..................................... Solnavägen 96 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756626

457 kvm, Kontor...........................Solna strandväg 74 Eva Glans..................................................... 0856620689 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755947

980 kvm, Kontor........................... Solnavägen 96-100 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756576

468 kvm, Kontor................. Gustav III:s Boulevard 46 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41757788

1000 kvm, Kontor........................ Frösundaleden 2 B Liselott Thelenius..................................... 010-448 14 59 Skanska Fastigheter....................Objekt nr 41717113

489 kvm, Kontor.Gustav IIIs Boulevard 34 markplan Pernilla Björk............................................... 0855805053 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41762943

1022 kvm, Kontor.........................Solna strandväg 78 Eva Glans..................................................... 0856620689 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755946

490 kvm, Kontor........................... Solnavägen 96-100 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756572

1163 kvm, Kontor......................... Solnavägen 96-100 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756579

60 500 - 1238 kvm, Kontor.Gårdsvägen 7, Rättarvägen 3 Jennie Harjanne.......................................... 0841039080 Valad Property Group................. Objekt nr 41763880 530 kvm, Kontor......................... Solna strandväg 116 Eva Glans..................................................... 0856620689 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763508

1800 kvm, Kontor......................... Frösundaleden 2 B Liselott Thelenius..................................... 010-448 14 59 Skanska Fastigheter....................Objekt nr 41717114

595 kvm, Butik..................................... Solnavägen 96 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756625

1898 kvm, Kontor......................... Solnavägen 96-100 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756577

650 - 1337 kvm, Kontor.Gårdsvägen 7, Rättarvägen 3 Jennie Harjanne.......................................... 0841039080 Valad Property Group................. Objekt nr 41755153

735 kvm, Kontor........................... Solnavägen 96-100 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756575

1408 kvm, Kontor......................... Solnavägen 96-100 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management.....Objekt nr 41756580 1653 kvm, Kontor......................... Solnavägen 96-100 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756581

575 kvm, Kontor......................... Solna strandväg 116 Eva Glans..................................................... 0856620689 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763507

695 kvm, Kontor................. Gustav III:s Boulevard 46 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41757786

2100 kvm, Kontor......................... Frösundaleden 2 B Liselott Thelenius..................................... 010-448 14 59 Skanska Fastigheter................... Objekt nr 41717129 2143 kvm, Kontor......................... Solnavägen 96-100 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756628

2633 kvm, Kontor......................... Solnavägen 96-100 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management.....Objekt nr 41756630 2836 kvm, Kontor.........................Solna strandväg 96 Eva Glans..................................................... 0856620689 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755949 2878 kvm, Kontor......................... Solnavägen 96-100 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management.... .Objekt nr 41756578 2885 kvm, Kontor......................... Solnavägen 96-100 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41757049 2962 kvm, Kontor................. Gunnar Asplunds Allé 6 Liselott Thelenius..................................... 010-448 14 59 Skanska Fastigheter........................Objekt nr 414784 3600 kvm, Kontor........................ Frösundaleden 2 B Liselott Thelenius..................................... 010-448 14 59 Skanska Fastigheter....................Objekt nr 41717115 12500 kvm, Kontor................ Anderstorpsvägen 2-6 Jörgen Mohlin..............................................0855805000 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41751487 20000 kvm, Kontor................. Gustav III:s Boulevard Johan Einarsson.............................................087820451 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755977

SPÅNGA

14 kvm, Kontorshotell.................Stormbyvägen 2-4 Johan Wall....................................................08-674 03 70 Förvaltnings AB Stadsmuren.... .Objekt nr 41746457 82 kvm, Kontor...........................Glömmingegränd 37 Margaretha Nilsson...................................... 086902500 Olov Lindgren AB........................ Objekt nr 41759932 250 - 3524 kvm, Kontor...............Stormbyvägen 2-4 Pär Sandström........................................... 08-674 03 00 Förvaltnings AB Stadsmuren .... Objekt nr 41757222 297 kvm, Kontor............................Stormbyvägen 2-4 Hans Hall...................................................... 08-674 0325 Förvaltnings AB Stadsmuren.... .Objekt nr 41746458

2388 kvm, Kontor......................... Solnavägen 96-100 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756629

Söker du lokal? lokalbanken

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler

× s-s

STADSHAGEN

146 kvm, Butik............................Lindhagensgatan 94 Liselott Thelenius..................................... 010-448 14 59 Skanska Fastigheter....................Objekt nr 41764119 720 kvm, Kontor.......................Lindhagensgatan 132 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41761458 780 kvm, Kontor.......................Lindhagensgatan 126 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755889 1026 kvm, Kontor.......................Lindhagensgatan 90 Liselott Thelenius..................................... 010-448 14 59 Skanska Fastigheter................... Objekt nr 41717130 1130 kvm, Kontor.....................Lindhagensgatan 132 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755888

SUNDBYBERG× 1 kvm, Kontor................................... Rissneleden 136 Robert Kull...................................................... 087069119 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765357 10 kvm, Kontorshotell............... Hallonbergsplan 10 Bengt Norderfeldt..........................................087069074 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765355 14 kvm, Kontorshotell............... Hallonbergsplan 10 Bengt Norderfeldt..........................................087069074 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765356 100 kvm, Kontor............................... Rissneleden 144 Robert Kull...................................................... 087069119 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41766027 110 kvm, Kontor................................. Rissneleden 67 Britt-Marie Lindgren..................................... 087069068 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765354 160 kvm, Kontor............................. Kavallerivägen 30 Robert Kull...................................................... 087069119 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765342 274 - 280 kvm, Kontor........................... Sturegatan 3 Eva Glans..................................................... 0856620689 Vasakronan ................................Objekt nr 41763004

285 kvm, Kontor................................. Landsvägen 57 Robert Kull...................................................... 087069119 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765352 363 kvm, Lagerlokal........................ Vackra Vägen 14 Britt-Marie Lindgren..................................... 087069068 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765353 371 kvm, Kontor......................... Franstorpsvägen 25 Robert Kull...................................................... 087069119 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765350 500 - 7500 kvm, Kontor.................................. Allén 5 Anna-Maria Kääriä................................... 010-448 16 02 Skanska Fastigheter...................Objekt nr 41707903 503 kvm, Utbildningslokal............ Humblegatan 34 Robert Kull...................................................... 087069119 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765351

1080 kvm, Kontor................................... Sturegatan 2 Eva Glans..................................................... 0856620689 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755945 1554 kvm, Kontor..............................Järnvägsgatan 2 Eva Glans..................................................... 0856620689 Vasakronan ................................ Objekt nr 41764051 1600 kvm, Kontor..................................Rosengatan 8 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41756268 1700 kvm, Kontor..................................Rosengatan 8 Jeanette Nyroos.......................................... 0841039088 Valad Property Group................. Objekt nr 41757949 5000 - 40000 kvm, Kontor..........Gesällvägen 23-35 Anna-Maria Kääriä................................... 010-448 16 02 Skanska Fastigheter..........................Objekt nr 66963

560 kvm, Kontor............................... Rissneleden 140 Robert Kull...................................................... 087069119 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765346 588 kvm, Utbildningslokal............ Rissneleden 144 Robert Kull...................................................... 087069119 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765347 590 kvm, Kontor............................... Rissneleden 136 Robert Kull...................................................... 087069119 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765343 785 kvm, Kontor............................ Prästgårdsgatan 1 Eva Glans..................................................... 0856620689 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755943 787 kvm, Kontor............................... Rissneleden 138 Robert Kull...................................................... 087069119 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765345 810 kvm, Kontor............................... Rissneleden 138 Robert Kull...................................................... 087069119 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765349 815 kvm, Kontor.................................. Sturegatan 2-4 Eva Glans..................................................... 0856620689 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755944

Se till att du

Lokalguiden växer Nu söker vi säljare till vårt Stockholmskontor

syns! Vill du veta mer? Kontakta Jonas Svanström jonas@lokalguiden.se 031-788 71 03

850 kvm, Kontor............................... Rissneleden 136 Robert Kull...................................................... 087069119 Förvaltaren.................................. Objekt nr 41765344 1032 kvm, Kontor..............................Järnvägsgatan 2 Eva Glans..................................................... 0856620689 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755940

www.lokalguiden.se Rätt sinne för lokaler

Gå in på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler SÄTRA

20 kvm, Kontor................................Stensätravägen 8 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ...............................Objekt nr 41756455 300 - 1300 kvm, Lagerlokal..........Stensätravägen 5 Bernice Forsman..................................... 08-50 385 385 Corem Property Group AB......... Objekt nr 41727866 601 kvm, Kontor.......................Storsätragränd 4, 2 tr Bernice Forsman..................................... 08-50 385 385 Corem Property Group AB......... Objekt nr 41727868 800 - 1200 kvm, Kontor..........Storsätragränd 4, 1 tr Bernice Forsman..................................... 08-50 385 385 Corem Property Group AB......... Objekt nr 41727874 870 kvm, Lagerlokal......................Storsätragränd 18 Bernice Forsman..................................... 08-50 385 385 Corem Property Group AB......... Objekt nr 41729122 958 kvm, Kontor..................... Storsätragränd 12, 1 tr Bernice Forsman..................................... 08-50 385 385 Corem Property Group AB......... Objekt nr 41727867

1200 - 1700 kvm, Kontor...... Storsätragränd 12, 2 tr Bernice Forsman..................................... 08-50 385 385 Corem Property Group AB......... Objekt nr 41727875 2400 kvm, Lagerlokal....................Stensätravägen 5 Bernice Forsman..................................... 08-50 385 385 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41757300

SÖDERMALM

27 kvm, Butik...............................Långholmsgatan 27 Annelie Liljeqvist............................................084128654 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41765907 98 kvm, Kontor........................................ Götgatan 58 Nicole Falcone.............................................. 086902500 Olov Lindgren AB........................ Objekt nr 41763989 124 kvm, Kontor...Kapellgränd 5-15/Östgötagatan 8 Katja Meller.................................................... 087912494 AMF Fastigheter......................... Objekt nr 41752706 151 kvm, Kontor...............................Östgötagatan 93 Mattias Lodén............................................... 086902500 Olov Lindgren AB........................ Objekt nr 41759929

163 kvm, Kontor...Kapellgränd 5-15/Östgötagatan 8 Katja Meller.................................................... 087912494 AMF Fastigheter......................... Objekt nr 41749153 179 kvm, Kontor...Kapellgränd 5-15/Östgötagatan 8 Katja Meller.................................................... 087912494 AMF Fastigheter......................... Objekt nr 41750276

289 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41742635 289 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41765877

184 kvm, Kontor...Kapellgränd 5-15/Östgötagatan 8 Katja Meller.................................................... 087912494 AMF Fastigheter.........................Objekt nr 41750348

289 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41765878

199 kvm, Kontor...Kapellgränd 5-15/Östgötagatan 8 Katja Meller.................................................... 087912494 AMF Fastigheter......................... Objekt nr 41749583

298 kvm, Kontor...................Björnsträdgårdsgränd 1 Nicole Falcone.............................................. 086902500 Olov Lindgren AB........................ Objekt nr 41759927

205 kvm, Lagerlokal.......................Tjärhovsgatan 21 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763552

321 kvm, Kontor.........................Hornsbruksgatan 19 Annelie Liljeqvist............................................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41753035

208 kvm, Butik........................... Rosenlundsgatan 54 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41746824

330 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41742640

218 kvm, Kontor...Kapellgränd 5-15/Östgötagatan 8 Katja Meller.................................................... 087912494 AMF Fastigheter......................... Objekt nr 41755477

340 kvm, Kontor................................. Bondegatan 21 Bengt Säberg................................................0841082855 Förvaltnings AB Teoge .............. Objekt nr 41766067

219 kvm, Kontor............Götgatan 36/Brunogallerian Annelie Liljeqvist............................................084128654 Aberdeen Asset Management.. .Objekt nr 41761961

353 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41742642

219 kvm, Kontor.........................Hornsbruksgatan 19 Annelie Liljeqvist............................................084128654 Aberdeen Asset Management...Objekt nr 41765911

359 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41756396

232 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management. .Objekt nr 41742621

381 kvm, Kontor............................. Tullgårdsgatan 12 Pernilla Björk............................................... 0855805053 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41754294

241 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41756394

427 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41756395

266 kvm, Kontor..................... Rosenlundsgatan 29 C Katja Meller.................................................... 087912494 AMF Fastigheter.........................Objekt nr 41756427

428 kvm, Kontor................................. Bondegatan 21 Bengt Säberg................................................0841082855 Förvaltnings AB Teoge .............. Objekt nr 41766066

277 kvm, Kontor................. Torkel Knutssonsgata 27 Pär Sandström........................................... 08-674 03 00 Förvaltnings AB Stadsmuren .... Objekt nr 41750015

430 - 2500 kvm, Kontor.... Söder Mälarstrand 25-79 Stefan Hedengren...................................... 08-696 47 09 AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41725762

280 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41742633

438 kvm, Kontor.................................. Hornsgatan 79 Maria Bittencourt.......................................... 086902500 Olov Lindgren AB........................ Objekt nr 41759928

Söker du lokal? lokalbanken

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler

× s-s

470 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41742651 477 kvm, Kontor...Kapellgränd 5-15/Östgötagatan 8 Katja Meller.................................................... 087912494 AMF Fastigheter......................... Objekt nr 41762201 541 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41742653 552 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41742655 553 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41742656 560 kvm, Kontor..........................Långholmsgatan 27 Annelie Liljeqvist............................................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41761246 560 kvm, Kontor..........................Långholmsgatan 27 Annelie Liljeqvist............................................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41765913 560 kvm, Kontor........................ Rosenlundsgatan 40 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41751594 570 kvm, Kontor........................ Rosenlundsgatan 40 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41751593

677 kvm, Kontor................................ Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41742661

24 kvm, Butik.......................................Bragevägen 30 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765587

745 kvm, Kontor........................ Rosenlundsgatan 54 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41742670

32 kvm, Övrig lokal.....................Bergsättravägen 12 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765590

800 kvm, Kontor.Nackagatan 4-8, Barnängsgatan 21 Carina Söderberg....................................... 08-696 47 01 AFA Försäkring Fastigheter.......Objekt nr 41733403

34 kvm, Kontor......................................Järnagatan 16 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765593

1079 kvm, Kontor.............................. Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41757245

35 kvm, Övrig lokal............................. Tältvägen 27 A Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765620

1106 kvm, Kontor.Kapellgränd 5-15/Östgötagatan 8 Katja Meller.................................................... 087912494 AMF Fastigheter.........................Objekt nr 41748009

36 kvm, Övrig lokal.............................Abborrstigen 9 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765613

1770 kvm, Kontor........................... Tullgårdsgatan 12 Pernilla Björk............................................... 0855805053 Newsec Asset Management.....Objekt nr 41754292

36 kvm, Lagerlokal............................... Storgatan 1 A Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765610

1800 kvm, Kontor........................... Tullgårdsgatan 12 Pernilla Björk............................................... 0855805053 Newsec Asset Management.....Objekt nr 41754293

42 kvm, Kontor..........................................Storgatan 3 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41755521

2000 kvm, Kontor............................. Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41742669

44 kvm, Kontor.................................. Köpmangatan 1 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765599

3570 kvm, Kontor........................... Tullgårdsgatan 12 Pernilla Björk............................................... 0855805053 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41762940

45 kvm, Kontor.................................. Köpmangatan 1 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765597

620 kvm, Kontor................................. Bondegatan 21 Bengt Säberg................................................0841082855 Förvaltnings AB Teoge .............. Objekt nr 41766068

SÖDERTÄLJE

625 kvm, Kontor......................Rosenlundsgatan 29C Katja Meller.................................................... 087912494 AMF Fastigheter......................... Objekt nr 41750277

14 kvm, Kontor......................................Järnagatan 16 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765594

659 kvm, Kontor..............................Tjärhovsgatan 21 Katilla Strååt.................................................. 087820399 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755901

15 kvm, Övrig lokal....................... Grödingevägen 28 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765621

660 kvm, Kontor........................ Rosenlundsgatan 40 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41756724

15 kvm, Kontor......................................Järnagatan 16 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765595

676 kvm, Lagerlokal............................. Ringvägen 49 Tomas Östman............................................... 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41749682

23 kvm, Kontor............................ Höglandsvägen 1 B Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765614

46 kvm, Kontor.................................. Köpmangatan 1 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765596

54 kvm, Kontor................................. Bergsgatan 14 B Bengt Säberg................................................0841082855 Förvaltnings AB Teoge .............. Objekt nr 41766069 55 kvm, Kontor................................. Bergsgatan 14 A Bengt Säberg................................................0841082855 Förvaltnings AB Teoge .............. Objekt nr 41766070 58 kvm, Butik............................... Höglandsvägen 9 A Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765615 58 kvm, Kontor.................................. Köpmangatan 1 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765598

Gå in på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler 60 kvm, Övrig lokal............................... Silverstigen 1 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765618 61 kvm, Kontor..................................Rönnvägen 10 A Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765611 64 kvm, Kontor..............................Höglandsvägen 12 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765617 75 kvm, Övrig lokal................ Ekensbergsgatan 15 A Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765604 80 kvm, Kontor........................................ Orrstigen 16 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765591 80 kvm, Övrig lokal.......................... Östergatan 38 A Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765607 81 kvm, Kontor................................... Mossvägen 5 A Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765608

89 kvm, Kontor.................................. Köpmangatan 1 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765601 91 kvm, Kontor................................Höglandsvägen 2 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765616 92 kvm, Kontor......................................... Liljestigen 1 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765612 94 kvm, Övrig lokal................ Ekensbergsgatan 13 A Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765605 136 kvm, Kontor........................................Storgatan 1 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41753272 152 kvm, Butik.....................................Bragevägen 34 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765588

164 kvm, Övrig lokal....................... Östergatan 27 A Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765606 167 kvm, Övrig lokal.............................Hagagatan 14 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765609 168 kvm, Kontor..........................................Nygatan 2 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41753269 175 kvm, Lagerlokal.................... Viksängsvägen 2 A Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765619 241 kvm, Kontor........................................Storgatan 3 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756941 249 kvm, Kontor................................... Bygdevägen 2 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765589 287 kvm, Kontor..........................................Nygatan 2 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41749101 287 kvm, Kontor..........................................Nygatan 2 Jan Bäckström................................................084128022 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41765882 404 kvm, Kontor................................ Köpmangatan 1 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765603 408 kvm, Kontor............. Nygatan 4 / Badhusgatan 3 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765592 600 kvm, Lagerlokal......................Viksängsvägen 11 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ................................Objekt nr 41761149 610 kvm, Kontor................................ Köpmangatan 3 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765600 5707 kvm, Lagerlokal.........................Framnäsvägen Thomas Bubbat................................................................ Valad Property Group................. Objekt nr 41756996

158 kvm, Kontor................................ Köpmangatan 1 Birgitta Solberg........................................... 0855322330 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765602

TULLINGE

126 kvm, Produktionslokal......... Hamringevägen 1 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756139 264 kvm, Produktionslokal......... Hamringevägen 1 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756071 600 kvm, Produktionslokal......... Hamringevägen 2 Johan Blomkvist......................................... 0855696030 Svenska Hus ............................... Objekt nr 41756140

TÄBY

250 kvm, Lagerlokal...................Löttingelundsvägen Johan Köling............................................. 08-591 120 00 Corem Property Group AB............... Objekt nr 69042 380 kvm, Kontor........................ Djursholmsvägen 20 Anders Holmgren....................................... 0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41751494 420 kvm, Kontor.................................Svetsarvägen 2 Nathalie Mårtensson . ............................ 08-514 00 880 Persist Förvaltning AB................ Objekt nr 41753329 540 - 1995 kvm, Kontor....................Svetsarvägen 2 Nathalie Mårtensson . ............................ 08-514 00 880 Persist Förvaltning AB................Objekt nr 41753333 725 kvm, Kontor.................................Svetsarvägen 2 Nathalie Mårtensson . ............................ 08-514 00 880 Persist Förvaltning AB................Objekt nr 41753332

UPPLANDS VÄSBY × 297 kvm, Kontor......................Optimusvägen 12, 1 tr Erik Skalin................................................... 08-412 80 00 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41749112 323 kvm, Kontor...................................Truckvägen 14 Johan Köling............................................. 08-591 120 00 Corem Property Group AB................Objekt nr 69047 402 kvm, Kontor.......................Optimusvägen 12, BV Erik Skalin................................................... 08-412 80 00 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41749107 415 kvm, Kontor......................... Anton Tamms väg 1 Erik Skalin................................................... 08-412 80 00 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41749106

Söker du lokal? lokalbanken

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler

× s-å

732 kvm, Kontor.......................Optimusvägen 12, BV Erik Skalin................................................... 08-412 80 00 Aberdeen Asset Management...Objekt nr 41749111 850 kvm, Lagerlokal...................... Optimusvägen 12 Erik Skalin................................................... 08-412 80 00 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41765919 974 kvm, Kontor..................Anton Tamms väg 1, 3 tr Erik Skalin................................................... 08-412 80 00 Aberdeen Asset Management. .Objekt nr 41749109 1065 kvm, Kontor........................... Optimusvägen 14 Erik Skalin................................................... 08-412 80 00 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41753273

VASASTAN

37 kvm, Kontor......................................Sveavägen 31 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management. .Objekt nr 41764011 100 kvm, Kontor.................... Norra stationsgatan 93 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41754228 190 kvm, Butik.......................................Olofsgatan 10 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41765544 239 kvm, Kontor...................................Gävlegatan 22 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41764004 241 kvm, Kontor...................................Gävlegatan 22 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41764006 250 - 508 kvm, Kontor.........................Sveavägen 98 Louisa Åkerfeldt..........................................08-674 03 75 Förvaltnings AB Stadsmuren .....Objekt nr 41749961 310 kvm, Kontor.................... Norra stationsgatan 93 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41745871 316 kvm, Kontor......................................Sveavägen 9 Irja Bergkvist................................................. 087820309 Vasakronan ................................Objekt nr 41756400 353 kvm, Kontor.................... Norra stationsgatan 93 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41753290

408 kvm, Kontor.................... Norra stationsgatan 93 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41765916 451 kvm, Kontor...................................Gävlegatan 22 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760833 480 - 4200 kvm, Kontor................. Sveavägen 25-27 Magnus Landvik.......................................... 0856620784 Vasakronan ................................ Objekt nr 41766031 498 kvm, Kontor...................................Dalagatan 100 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41764012 547 kvm, Kontor..............................Hälsingegatan 43 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760819 577 kvm, Kontor.................... Norra stationsgatan 93 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management. .Objekt nr 41765917 666 kvm, Kontor..............................Hälsingegatan 49 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41760818 876 kvm, Kontor...................................Gävlegatan 22 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41764106 988 kvm, Kontor.................... Norra stationsgatan 93 Klas Andersson..............................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41756393 1257 kvm, Kontor.................................Gävlegatan 22 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41764003 1347 kvm, Kontor............................Hälsingegatan 43 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41764002 1415 kvm, Kontor.................................... Vasagatan 7 Magnus Landvik.......................................... 0856620784 Vasakronan ................................ Objekt nr 41763908 1522 kvm, Kontor................................Sveavägen 167 Magnus Landvik.......................................... 0856620784 Vasakronan ................................Objekt nr 41755900 1885 kvm, Kontor.................................Gävlegatan 22 Lennart Öberg................................................086158921 Atrium Ljungberg AB.................. Objekt nr 41763965

× VÄLLINGBY 2468 kvm, Kontor.......................Jämtlandsgatan 151 Bengt Säberg................................................0841082855 Förvaltnings AB Teoge.............. .Objekt nr 41766071

VÄRTAN

290 kvm, Kontor.................................Hangövägen 19 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755885 300 kvm, Kontor.................................Hangövägen 19 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41764692 300 kvm, Kontor.................................Hangövägen 25 Katarina Boestad........................................ 0856620663 Vasakronan ................................ Objekt nr 41755884 534 kvm, Kontor...................... Östhammarsgatan 68 Jörgen Mohlin..............................................0855805000 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41762728 1365 kvm, Kontor.................... Östhammarsgatan 68 Jörgen Mohlin..............................................0855805000 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41762729 1900 kvm, Kontor.................... Östhammarsgatan 68 Jörgen Mohlin..............................................0855805000 Newsec Asset Management.....Objekt nr 41758430 2900 kvm, Kontor....................... Tegeluddsvägen 31 Olle Berntson............................................. 08-696 40 80 AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41725769

VÄSTBERGA

240 kvm, Kontor...................... Drivhjulsvägen 28, 2tr Bernice Forsman..................................... 08-50 385 385 Corem Property Group AB......... Objekt nr 41727863

ÅKERSBERGA

14 kvm, Kontor.................................Företagsallén 10 Thomas Bubbat................................................................ Valad Property Group................. Objekt nr 41756978 15 kvm, Kontor.................................Företagsallén 10 Thomas Bubbat................................................................ Valad Property Group................. Objekt nr 41756979

Gå in på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken I Register med Lediga lokaler 15 kvm, Kontor ................................Företagsallén 10 Thomas Bubbat ............................................................... Valad Property Group ................ Objekt nr 41756980 18 kvm, Kontor ................................Företagsallén 10 Thomas Bubbat ............................................................... Valad Property Group.. ............ ..Objekt nr 41756981 118 kvm, Kontor ................................Företagsallén 8 Thomas Bubbat ............................................................... Valad Property Group ................ Objekt nr 41756982 138 kvm, Kontor ................................Företagsallén 8 Thomas Bubbat ............................................................... Valad Property Group ................ Objekt nr 41756983 240 kvm, Kontor ...................................... Sågvägen 2 Thomas Bubbat ............................................................... Valad Property Group ................ Objekt nr 41756985

ÅRSTA

1500 kvm, Kontor.......................... Fiskhallsvägen 16 Johan Blomkvist ........................................ 0855696030 Svenska Hus ..............................Objekt nr 41756463

2000 kvm, Kontor ..............................Byängsgränd 5 Pernilla Björk .............................................. 0855805053 Newsec Asset Management .... Objekt nr 41762941 4000 kvm, Kontor ......................... Fiskhallsvägen 18 Johan Blomkvist ........................................ 0855696030 Svenska Hus ..............................Objekt nr 41756462

ÄLVSJÖ

580 - 6000 kvm, Kontor.Götalandsv. 230/Älvsjöv. 50 Jeanette Nyroos ......................................... 0841039088 Valad Property Group ................ Objekt nr 41752857 604 kvm, Kontor ............................ Armborstvägen 1 Jeanette Nyroos ......................................... 0841039088 Valad Property Group ................ Objekt nr 41754127 678 kvm, Kontor ............................ Armborstvägen 1 Jeanette Nyroos ......................................... 0841039088 Valad Property Group ................ Objekt nr 41752635

140 kvm, Kontor ........................... Grev Turegatan 29 Lars Carlsson ............................................ 08-674 03 40 Förvaltnings AB Stadsmuren ... .Objekt nr 41746461 178 kvm, Kontor ................ Ingmar Bergmans gata 2 Annelie Liljeqvist ...........................................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41765910 190 kvm, Kontor ................... Östermalmsgatan 87 E Claudia Pawlak ........................................... 0856620783 Vasakronan ...............................Objekt nr 41755843 205 kvm, Kontor .................................. Linnégatan 89 Claudia Pawlak ........................................... 0856620783 Vasakronan ............................... Objekt nr 41755839 222 kvm, Kontor ...........................Norrlandsgatan 16 Uthyrningsavdelningen ............................... 087629000 Hufvudstaden ............................Objekt nr 41754853 243 kvm, Kontor .............................Biblioteksgatan 8 Uthyrningsavdelningen ............................... 087629000 Hufvudstaden ............................ Objekt nr 41765626 249 kvm, Kontor .....................................Stureplan 15 Annelie Liljeqvist ...........................................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41765912 270 kvm, Kontor .......................Birger Jarlsgatan 37b Annelie Liljeqvist ...........................................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41765914 280 kvm, Kontor.Humlegårdsgatan 14/Brahegatan 2 Annelie Liljeqvist ...........................................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41753286 291 kvm, Kontor ....Kommendörsg.28 / Jungfrug. 26 Pär Sandström .......................................... 08-674 03 00 Förvaltnings AB Stadsmuren ... .Objekt nr 41746464 315 kvm, Kontor .............................Biblioteksgatan 8 Uthyrningsavdelningen ............................... 087629000 Hufvudstaden ............................ Objekt nr 41765625 356 kvm, Kontor ...... Norrlandsg. 15, Regeringsg. 48 Robert Bolmgren...........................................087912491 AMF Fastigheter ........................ Objekt nr 41754325

ÖSTERMALM×

358 - 1694 kvm, Kontor................. Midskogsgränd 5 Katarina Boestad ....................................... 0856620663 Vasakronan ............................... Objekt nr 41763545

72 kvm, Kontor ............................... Rådmansgatan 7 Margaretha Nilsson ..................................... 086902500 Olov Lindgren AB ....................... Objekt nr 41762296

369 - 453 kvm, Kontor............Grev Turegatan 26-34 Lars Edberg ................................................ 08-696 4081 AFA Försäkring Fastigheter ...... Objekt nr 41727797

370 kvm, Kontor .................................. Linnégatan 81 Gitte Magnusson ...................................... 08-674 03 33 Förvaltnings AB Stadsmuren ... Objekt nr 41756031 375 kvm, Kontor ............. Linnégatan 89B, entréplan Claudia Pawlak ........................................... 0856620783 Vasakronan ...............................Objekt nr 41755840 413 kvm, Kontor ....................... Rosenlundsgatan 52 Tomas Östman .............................................. 084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41742644 419 kvm, Kontor .....................Oxenstiernsgatan 15A Claudia Pawlak ........................................... 0856620783 Vasakronan ...............................Objekt nr 41755834 517 - 1054 kvm, Kontor...... Stureplan 13, plan 3 & 4 Magnus Landvik ......................................... 0856620784 Vasakronan ............................... Objekt nr 41755899 570 kvm, Kontor .......................................Stureplan 2 Irja Bergkvist ................................................ 087820309 Vasakronan ............................... Objekt nr 41764056 658 kvm, Kontor .................... Karlavägen 108, Hus G Claudia Pawlak ........................................... 0856620783 Vasakronan ............................... Objekt nr 41755835 827 kvm, Kontor ...... Norrlandsg. 15, Regeringsg. 48 Robert Bolmgren...........................................087912491 AMF Fastigheter ........................ Objekt nr 41754326 903 kvm, Kontor ...... Norrlandsg. 15, Regeringsg. 48 Robert Bolmgren...........................................087912491 AMF Fastigheter ........................Objekt nr 41755006 1430 kvm, Kontor........................... Skeppargatan 65 Claudia Pawlak ........................................... 0856620783 Vasakronan ............................... Objekt nr 41755841 1842 - 3270 kvm, Kontor ........ Tegeluddsvägen 100 Katja Meller ................................................... 087912494 AMF Fastigheter ........................ Objekt nr 41763704 1900 kvm, Kontor.........................Norrlandsgatan 24 Annelie Liljeqvist ...........................................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41765915 1900 kvm, Kontor.........................Norrlandsgatan 24 Annelie Liljeqvist ...........................................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41765918 2000 - 7000 kvm, Kontor.............Valhallavägen 117 Johan Einarsson ............................................087820451 Vasakronan ............................... Objekt nr 41756862 2800 - 4427 kvm, Kontor ............Norrlandsgatan 15 Robert Bolmgren...........................................087912491 AMF Fastigheter ........................Objekt nr 41755005

www.lokalguiden.se lokalbanken

lokalGUiden nr 1 2011 www.lokalGUiden.se

Vasastan

Kista

Farsta Centrum

250 - ca 4.000 m2 Kontor

med utmärkt skyltläge i mycket moderna industrifastigheter från 30-talet. Effektiva kontor med upp till 150 personer i ett plan erbjuder bästa komfort med hög teknisk standard. Stora fönster och takhöjd skapar en luftig arbetsmiljö som gör det lätt att trivas. Gott om restauranger, närservice och egen förvaltning på plats. Bra kommunikationer, Garage finns att tillgå i fastigheterna. Kontakt: Lennart Öberg, 070-342 31 25, lennart.oberg@atriumljungberg.se eller Veronica Göransson 0702-53 52 46, veronica.goransson@atriumljungberg.se

100 - ca 6.000 m2 Representativa och flexibla kontor med perfekt skyltläge i anslutning till Kista centrum. Här finns en utvecklad närservice med rikt restaurangutbud och gott om parkering. Kontakt: Lennart Öberg, 070-342 31 25, lennart.oberg@atriumljungberg.se eller Styrbjörn Rudfelt, 0730-26 19 26, styrbjorn.rudfelt@atriumljungberg.se

150 - ca 3.500 m2 Bästa kontor söder om söder. Här skapas ljusa och effektiva arbetsmiljöer med rätt känsla, rationellt och med bra servicenivå. I Farsta Centrum finns ett rikt butiksutbud och en levande torghandel. Bra kommunikationer. Kontakt: Styrbjörn Rudfelt, 0730-26 19 26, styrbjorn.rudfelt@atriumljungberg.se eller Veronica Göransson, 070-253 52 46, veronica.goransson@atriumljungberg.se

Tel 08-615 89 00 www.atriumljungberg.se

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Har man havet som arbetsplats behövs en bra lokal i hamn. Mitt i Stockholms city, på Klarabergsviadukten, har logistikkoncernen Österströms hittat en välbelägen hamn. Här skapas integrerade logistiklösningar för den nordiska stål-, skogs- och energisektorn med industriell sjöfart som bas. Som hyresvärd är vi på Skanska mycket glada över att vi fått förtroendet att hyra ut och hjälpa till med utformningen av Österströms lokaler i Stockholm. ”Det känns bra att ha ett så väletablerat och engagerat företag som Skanska som hyresvärd”, säger Eva Schlyter, CFO, ”och vi har upptäckt fler fördelar. Förutom att läget är suveränt och attraktivt för våra medarbetare, kunder och partners, så har Skanska visat upp en kreativ sida som imponerat på oss. De har bidragit både med kreativa idéer och engagemang.” Hör gärna av dig till oss på Skanska om du behöver en lokal med lite annorlunda krav, stor eller liten. Vi älskar den sortens utmaningar, det är då vi är som bäst.