2011-nr5 by Lokalguiden Sverige AB

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

lokalguiden stockholms

sveriges största

största

fastighetstidning

lokalbank

för lokalsökande och flyttande företag

över 500 lokaler

Vi tar pulsen på

solna &

Offentliga lokaler

Sundbyberg

Rätt läge, inredning, ljud och ljus

Checklistan

stockholm | nr 5 maj 2011 | Årgång 5

flytta utan driftstörning

Konferens

mitt i naturen

vi frågar vår expertpanel.

i vilket skick ska en lokal lämnas vid en flytt?

per berggren på hemsö.

tipsar inför jakten på en passande vårdlokal.

Fråga inredaren karin elg.

att tänka på när man inreder offentliga lokaler.

Södermälarstrand kv. Ludvigsberg 25-79

Drottninggatan

Nackagatan kv. Barnängen

KONTOR 420 KVM. Med 6 meters takhöjd och stora fönsterpartier är lokalen både rymlig och ljus. Den är varsamt renoverad med bevarad fabrikskaraktär vilket skapar en flexibel och spännande kontorsmiljö.

Råsundavägen kv. Fortet

KONTOR 400-1200 KVM. Münchenbryggeriet är en av Stockholms innerstads största och mest variationsrika kontorsfastigheter med över 47 000 kvm kontorsyta. Läget med Riddarfjärden alldeles utanför fönstren ger en hänförande utsikt. Den bevarade industrikaraktären från slutet av 1800-talet skapar både personlighet och trivsel. Lokalerna är moderna med möjligheter till egna inredningslösningar. Nu finns kontor från 400 kvm upp till 1200 kvm att välja bland i denna historiska fastighet.

1-3

KONTOR 305 KVM. Nu finns tre lokaler om 305 kvm lediga. Här har ni möjlighet både till öppen planlösning eller rumsindelning. Ett utmärkt skyltläge vid E4:an och närhet till Hagaparken.

kv. Elefanten Mindre

Löjtnantsgatan kv. Svea Artilleri 17-25

KONTOR 339 KVM. Ett perfekt läge mitt i city med butiker, restauranger och folkliv alldeles utanför dörren. Lokalen är praktisk, ljus och luftig med många fönster i tre väderstreck.

KONTOR 350 KVM. Ett fantastiskt läge med utsikt över hustaken på Gärdet och Östermalms IP. Fönster i alla väderstreck och möjlighet till öppen planlösning tack vare en smart pelarkonstruktion.

Vilken blir er nästa adress? Vid en flytt är adressen viktigare än något annat. Läget är oftast den första frågan som kommer på tal och är direkt avgörande både för effektiviteten och för trivseln. Vi har framför allt specialiserat oss på lägen centralt i Stockholm. Det är här vi förvaltar, projekterar och hyr ut kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter. Men vi vill också att du ska få en lokallösning som är trivsam, funktionell och skräddarsydd. Som innebär en bra arbets-

miljö, så hör gärna av dig så hjälper vi till att anpassa lokalen på er nästa adress efter just era behov. Vi är del av kapitalförvaltningen på AFA Försäkring som administrerar avtalsförsäkringar för drygt 3 miljoner anställda inom den privata sektorn samt kommuner och landsting. AFA Försäkring ägs av Svenskt Näringsliv, LO och PTK.

RÅdmansgatan 40 1000 –10 000 kvm i stockholms innerstad Erica Suraiya Redaktör Har fått känna på en riktigt ordentlig vårförkylning. Trodde ett tag att huvudet, sprängfyllt av snor, skulle explodera. Räddningen blev naturläkemedlet Sinova, vilket jag varmt kan rekommendera. De små ljusgröna pillerna rensar bihålorna mycket effektivt.

vi rör oss alla i offentliga lokaler

Allihop rör vi oss i dem. När vi blir sjuka besöker vi läkarmottagningen, när vi ska hälsa på mormor går vi till äldreboendet och våra barn leker på dagis och lär sig i skolan. I detta nummer tar vi ett litet extra grepp om offentliga lokaler. Hemsös VD Per Berggren pratar exempelvis om vårdlokaler, där efterfrågan fått sig en rejäl skjuts sedan vårdvalet infördes förra året. Vad ska man tänka på när man letar lokal till sin vårdverksamhet? Och om man inte hittar någon, vad finns det då för alternativ? Kanske kan en temporär lösning vara något, i form av moduler? För en något högre peng får du en flexibel lösning med exakt samma standard som i en permanent byggnad.

Ledare

Både ljus, ljud och inredning är viktiga parametrar att få till i en lokal där många människor vistas. Vår inredningsarkitekt i detta nummer, Karin Elg, ger tips om hur man inreder en offentlig lokal och under miljöavsnittet kan ni läsa om smarta belysningsalternativ som sparar både pengar och miljön. Att få bort onödiga ljud och sänka ljudnivån är också jätteviktigt, inte minst i våra skolor som i dag bedriver en helt annan undervisning än den traditionella katederstilen. Läs om undertak, ljudabsorbenter, mattor och små, grå ulltussar. Allt kan dämpa ljud. Trevlig läsning!

Framsidan Akademiska Hus bygger aula åt Karolinska Institutet i Solna. Bild: Wingårdh Arkitektkontor Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Håkan Landmér, Daniel Åberg, Niclas Åberg, Martin Forslind, Linus Björland, Fredrik Mellquist, Tommy Derngren, Alexandra Holm, Rebecca Cross, Johanna Unger, Joakim Nordström, Anna Vikström, Fredrik Martinsson. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri. LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. Upplaga Stockholm: 17 000 ex För mer info: www.ts.se

Erica Suraiya

Två kontorshotell med topplägen i Stockholm Centralt i Stockholm, med utmärkta kommunikationer och garage i huset, ligger Kontoret Odenplan. Från ljusa och funktionella kontorsrum blickar man ut över Vasastans hustak och det karaktäristiska Stadsbiblioteket. Här finns trevliga konferens- och mötesrum, med all tänkbar teknik, anpassade för 2-250 personer. Ett modernt, trivsamt och flexibelt alternativ. www.kontoretodenplan.se

Eget hus mitt i city?

På vackra Strandvägen, ett stenkast från Nybroplan med strålande utsikt över viken, ligger representativa 7A. Ett smakfullt renoverat kontorshotell med högt i tak, som rymmer stora som små kontorsrum i en miljö som kan beskrivas som klassiskt modern. Konferens- och mötesrummen är trivsamt möblerade och utrustade med den senaste tekniken. Här saknas ingenting för den kräsne hyresgästen. www.7a.se KONTORET STRANDVÄGEN 7A

Ledare

Kontakta: Bo Fuglsang, bo@7a.se, 08-586 107 04 / Fredrik Hultman, fredrik@7a.se, 08-586 107 03

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

KONTORET ODENPLAN

Välkommen till Rådmansgatan 40! Här erbjuder vi både stora och små företag nyrenoverade lokaler och möjlighet att själva vara med i utformningen av planlösning, val av material och ytskikt. Området erbjuder en mängd trevliga restauranger, bra träningsanläggningar och en trevlig mix av butiker. Tunnelbana och bussar finner ni på ett kvarters avstånd. Kontakta gärna mig så visar jag er runt! Sofia Sköld Fabege 08-555 148 73.

www.fabege.se | 08 - 555 148 00

LEDIGA LOKALER HOS ABERDEEN

innehåll nummer 5 2011

46 innehåll

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

NOTISER Branschnyheter i korthet

EXPERTPANELEN Aktuella frågor får svar

områdesanalys Solna & Sundbyberg

frågor om solna & sundbyberg Förvaltaren, Balder, Mengus och Peab svarar

HYROR OCH VAKANSER Vi har koll på läget

TEMA OFFENTLIGA LOKALER Passande vårdlokaler och ljudmiljöer

CHECKLISTAN För en flytt med flyt

ATT SKRIVA KONTRAKT Tips på vägen

MÅNADENS POPULÄRASTE LOKALER Baserat på flest klick på lokalguiden.se

MÅNADENS FÖRETAG Solskärmen en produkt i tiden

ALLT FÖR DIN LOKAL Miljö, form och inredning

FRÅGA INREDAREN Att tänka på när man inreder offentliga lokaler

FORM & INREDNING För nya typer av möten

MILJÖ Spara med modern belysning

Månadens KOnferensanläggning Perfekt kombination på Bohus-Malmön

KONFERENSBANKEN Hitta rätt lokal för dina möten

Lokalbanken Stockholms största lokalbank

Blasieholmsgatan 4A, City

Långholmsgatan 27, Hornstull

I bra läge mitt på Blasieholmen har vi fräscha och flexibla lokaler i en nyrenoverad fastighet. Här går att hyra upp till 1 340 kvm.

Skapa egen planlösning i helt nyrenoverad fastighet. T-baneuppgång i samma hus. Från 250 till 560 kvm.

Stureplan 15, City

Birger Jarlsgatan 6B, City

249 kvm högt upp i vacker sekelskiftesfastighet mitt på Stureplan. Fyra stora luftiga kontorsrum samt tre mindre enmansrum.

660 kvm i mycket centralt läge på Birger Jarlsgatan med möjlighet att skräddarsy lokalanpassningen efter önskemål.

Vi har rum för alla Med 50 fastigheter inom tull i Stockholm kan vi erbjuda möjligheter för alla önskemål. Kontor eller butik, stort eller smått, mitt i city eller i närheten – vi har lokalerna som ditt företag kan utvecklas i.

Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler Ring 020-400 900 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

Gamla SEB Trygg Liv:s fastigheter förvaltas av Aberdeen Asset Management.

Landets tio bästa kommuner på företagsklimat Solna, Vellinge, Trosa, Sollentuna, Laholm, Habo, Sigtuna, Nacka, Danderyd och Upplands Väsby.

Solna bäst i landet på företagsklimat

Lars-Erik Salminen, kommunstyrelsens ordförande i Solna. foto: Jeanette Hägglund

notiser

Framtida Slussen, Vy över Katarinaparken med Gamla stan i bakgrunden. bild: Foster + Partners och Berg Arkitektkontor

första spadtag för nytt hornstull

Allianspartierna i Stockholms stad presenterade i början på maj utställningen av detaljplanen för Slussens framtida utformning. Stadens vision har varit att skapa en framtida mötesplats med upplevelserika offentliga rum och nya funktioner inrymda i ny bebyggelse förenat med utblickar och vyer. – Jag är mycket stolt över att vi nu ställer ut ett förslag som tillvaratar platsens unika karaktär, skapar nya och attraktiva lösningar för Slussen samtidigt som vi tydligt visar att vi har lyssnat på stockholmarnas synpunkter och bevarar siktlinjerna. Den nya Slussen är av strategisk betydelse för ett fortsatt växande Stockholm, säger finansborgarrådet Sten Nordin (M). Utställningen, som hålls på Peter Myndes Backe 3, öppnade för allmänheten den 3 maj och håller öppet till och med den 19 juni. Efter utställningen ska detaljplanen slutgiltigt antas av stadsbyggnadsnämnden och kommunfullmäktige i slutet av 2011. – Det nya Slussens utformning speglar den stad vi vill bygga: en tillgänglig, spännande och attraktiv mötesplats för dagens och framtidens stockholmare. Slussens unika vy på gränsen mellan Saltsjön och Mälaren tas tillvara samtidigt som vi skapar en effektiv knutpunkt för olika trafikslag, säger biträdande socialborgarrådet Ewa Samuelsson (KD). Byggstart på Slussen beräknas till 2013 och den nya trafiklösningen väntas stå färdig 2020.

Nu startar Bonnier Fastigheter, tillsammans med Stockholms stad och SL, utvecklingen av ett nytt stadsdelscentrum i Hornstull. Målet är att det ska bli ett attraktivt stadsdelcentrum som skapas i harmoni med stadsdelen, och är anpassat för de som bor och arbetar och som dagligen passerar Hornstull. Projektet innefattar två stadsmässiga torg, bättre tillgänglighet, utökad handel och en spännande gestaltning. 9 maj togs det officiella första spadtaget.

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

: Blo msterlandet

nya Slussens framtida Utformning

VÅ

L RA

EDIGA LOKA LE

bild

Solna har Sveriges bästa lokala företagsklimat. Det framgår av Svenskt Näringslivs nya ranking av företagsklimatet i landets alla 290 kommuner. – Solna fortsätter att imponera med både mycket goda betyg från de egna företagarna och höga värden på de statistiska faktorer som kompletterar enkätsvaren, säger Carolina Brånby, ansvarig för lokalt företagsklimat på Svenskt Näringsliv. På topplistan följs Solna av Vellinge, Trosa, Sollentuna, Laholm, Habo, Sigtuna, Nacka, Danderyd och Upplands Väsby. Det är fjärde året i rad som Solna toppar Svenskt Näringslivs årliga ranking över kommunernas företagsklimat. Totalt är det sjätte gången under 2000-talet som Solna tar hem förstaplatsen. – Vi är mycket glada över att även i år ta en förstaplacering. Det är företag som skapar tillväxt och välfärd och jag är övertygad om att Solnas låga arbetslöshet är ett resultat av det goda företagsklimatet, säger Lars-Erik Salminen, kommunstyrelsens ordförande i Solna. Svenskt Näringslivs kommunranking bygger till största delen på enkätsvar från drygt 33 000 företagare från hela landet som satt betyg på hemkommunens företagsklimat.

notiser

Europahuset, Regeringsgatan 65, Stockholm

PrisXtra första hyresgäst i nya Hagastaden NCC Property Development har tecknat första hyresavtalet i kontors- och handelsfastigheten Torsplan som NCC bygger i nya Hagastaden. Hyresgäst är PrisXtra. Matvarukedjan finns i Norrtull idag men flyttar snart till 3 800 kvm miljökloka lokaler med låg klimatpåverkan. Byggnaden miljöklassas enligt BREEAM. I sommar planerar NCC att starta bygget av nya stadsdelen Hagastaden vid Norra Stationsområdet. Då uppförs den första byggnaden - en handels- och kontorsfastighet intill blivande Tors Torn. Redan nu är C87 M0 Y20 K0 gång avC0lokaler M75 Y92 för K0 11 000C47 M15 Y100 uthyrning i full kvm handel och 20 000 kvm kontor.

C6 M64 Y97 K0

C70 M3 Y62 K0

Det så kallade Europahuset ligger i Stockholms absoluta centrum, närmare bestämt i korsningen Regeringsgatan/ Jakobsbergsgatan. Här hittar du just nu kontor med upp till hela 400 arbetsplatser (5 900 kvm sammanhängande yta). Europahuset ligger väldigt nära MOOD Stockholm, ett nytt handelscentrum med ett 60-tal butiker och restauranger som öppnar 2012. Vill du veta mer, ring Niclas Österberg på 0730-41 80 40. amffastigheter.se

1000

2000

3000

Eva-Lotta Lundberg Uthyrningsansvarig kontor, Hufvudstaden

Styrbjörn Rudfelt Etablering kontor, Atrium Ljungberg

lokalguidens expertpanel Lokalguidens Expertpanel fortsätter att svara på ständigt aktuella frågor. I detta nummer handlar dessa om i vilket skick en lokal ska lämnas vid en flytt samt för- och nackdelar med att hyra respektive köpa sin lokal.

Det är vanligt att lokalen anpassas efter hyresgästens verksamhet, men i vilket skick ska lokalerna lämnas när hyresgästen flyttar?

Styrbjörn Rudfelt, Atrium Ljungberg – Enklast är att redan vid kontraktsskrivandet enas om lokalernas skick vid en framtida avflyttning, då vet båda parter vad som gäller vid en flyttbesiktning. Att lokalen inte förvanskats under perioden och att den återlämnas vårdad och väl avstädad brukar vara en självklarhet. Naturligt slitage brukar ganska enkelt gå att skilja från åverkan, det är ovanligt att våra åsikter skiljer sig från hyresgästens när vi besiktigar lokalen tillsammans. Vi ser en fördel i att vi själva förvaltar våra kontor och har en nära dialog med våra hyresgäster, vilket underlättar även vid avflyttningen. I de fall en lokal har byggts om under hyresperioden brukar gränsdragningen för återställandet ske vid vad vi en gång godkänt. Om vi inte innan ombyggnaden har yppat krav på återställande behöver hyresgästen inte ”bygga bort” gjorda förändringar. Tricket är nog att aldrig bygga ”dåliga” lösningar. Eva-Lotta Lundberg, Hufvudstaden – Vid en avflyttning gör vi en avflyttningsbesiktning där vi tillsammans med hyresexpertpanelen

gästen går igenom lokalen. Hyresgästen ska återlämna lokalen väl avstädad, tömd och i godtagbart skick. Vi godkänner vanligtvis ett normalt slitage som slitna golv och enstaka hål i väggen efter exempelvis tavlor. Vi ser gemensamt över datanät och larm, om detta skall tas bort eller lämnas kvar. Om hyresgästen har förändrat lokalen eller dess tekniska system själva under avtalsperioden så ska hyresgästen återställa lokalen vid avflyttning om inget annat överenskommits. Markus Pfister, Diligentia – Underhållsansvaret regleras i hyresavtalet där det i 9 av 10 fall står att hyresgästen skall ha det inre underhållet. Det innebär att hyresgästen skall fortlöpande underhålla samt ha tillsyn av lokalen, dvs lokalen skall i princip ha likvärdigt skick och utformning så som var när lokalen togs i besittning, om inget annat har överenskommits under hyresperioden. Oftast så brukar lokaler som blir vakanta genomgå större renoveringar och då brukar underhållsfrågan oftast bli en förhandlingsparameter om onormalt slitage skall regleras.

Det finns företag som investerar i egna lokaler istället för att hyra, vilka är för- respektive nackdelarna med att köpa jämfört med att hyra?

Styrbjörn Rudfelt, Atrium Ljungberg – Kul och tveeggad fråga. Vi föredrar själva att äga, förvalta och utveckla lokaler och fastigheter, samtidigt som vi brinner för att på bästa sätt ta hand om våra hyresgäster! Svaret är nog en smula nationalekonomiskt. Alla vill vi vinna de komparativa fördelar som fri handel erbjuder. Med andra ord, att om var och en gör det han eller hon är bäst på blir det samlade välståndet högst för

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Markus Pfister Fastighetschef, Diligentia

SOLNA GATE ALL INCLUSIVE!

alla inblandade parter. Och det enkla svaret är att vi tror oss vara duktiga i alla steg av en aktiv fastighetsförvaltning. För företag med annan kärnverksamhet än fastigheter finns det oftast en högre avkastning/vinst på investerad tid och kapital om det satsas på deras specialgebit istället för att engageras i ombyggnationer, hisservice och snöskottning. Arbete som exempelvis vi på Atrium Ljungberg tror oss kunna hantera med bravur kombinerat med ett personligt engagemang, vilket brukar bli en bra affär för alla parter! Eva-Lotta Lundberg, Hufvudstaden – Valet att köpa eller hyra lokal beror ofta på vilken verksamhet man bedriver. Inom produktion och tillverkningsindustrin bygger man ofta sin egen fastighet. Man kan då lättare specialanpassa lokalerna efter sin verksamhet och sitt behov. Vi ser att inom traditionell kontorsverksamhet väljer företagen oftast att hyra sin lokal. Man har då en flexibilitet och man kan koncentrera sig på sin verksamhet. Markus Pfister, Diligentia – Att binda kapital i fastigheter har i de flesta fall alltid varit bra affärer, men man skall klara av när det blir sämre tider så att man inte hamnar i knipa och måste sälja. Äga är alltid att äga alla möjligheter och alla risker. Inom produktionslokaler har jag en större förståelse för att man vill äga sin fastighet då man använder lokalerna för en speciell produktion där det kan vara svårt att hitta lämpliga lokaler då oftast investeringarna är höga i specialinredning. Vad gäller kontor är det inte lika självklart att äga själv då man förmodligen ligger en bit ifrån själva förvaltningen från sin huvudaffär. Hyra är hyra där man har mer rättigheter än skyldigheter.

Solna Gate erbjuder dig ett servicekoncept med tillgång till bl.a. gym, pool, café, matsal, biltvätt och generösa konferensfaciliteter – allt i ett och samma hus! På solnagate.se berättar de i huset om ﬂer fördelar, gå in och titta själv. www.solnagate.se

des å r Omnalys a

solna och sundbyberg 12

Både Solna och Sundbyberg ses som väldigt företagsvänliga kommuner och Solna är dessutom en av få som har fler arbetsplatser än invånare. De allmänna kommunikationerna är utmärkta inom båda områdena och ytterligare förbättringar kommer att ske i och med att Tvärbanan byggs ut. Här följer en kartläggning av Solna och Sundbyberg, signerad Karin Witalis på DTZ Sweden.

Akademiska Hus bygger aula åt Karolinska Institutet i Solna. Aulan blir ett spektakulärt blickfång mitt på Campus Solna och en viktig mötesplats där KI kan ordna större evenemang för besökare från hela världen. bild: Wingårdh Arkitektkontor

Ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Solna och Sundbyberg Humlegården Fastighets AB Förvaltaren Aberdeen Asset Management Jernhusen Wallenstam Fastighets AB Brostaden Wåhlin Fastigheter AMF Fastigheter Valad Property Group Vasakronan Fastighets AB Balder

Skanska Fastigheter FastPartner Fabege JM Unibail-rodamco Stena Fastigheter Nordic PM Allokton AFA Fastigheter Sjaelsö Sverige

Samtliga lediga lokaler i Solna och Sundbyberg hittar du på www.lokalguiden.se

Solna och Sundbyberg ligger strax nordväst Solna är en av få kommuner som har fler om Stockholms innerstad. Båda kommunarbetsplatser än invånare. Bland de större erna tillhör Sveriges till ytan minsta komarbetsplatserna i kommunerna återfinns muner. Befolkningsmässigt är dock Solna Karolinska Universitetssjukhuset, SEB, landets 29:e största kommun (68 000 inv.) SAS, Siemens AB, Busslink i Sverige AB, och Sundbyberg är nummer 61 (39 000 Taxi 020, Kronofogdemyndigheten, Aditro inv.). Frågan om inte Solna och Sundbysamt Svenska kraftnät. Här finns även flera berg borde inkorporeras med Stockholm, av huvudkontoren inom byggindustrin, eller i vart fall slås ihop till en kommun läkemedelsindustrin och livsmedelsinhar utretts ett par gånger men inte dustrin. lett till någon förändring. Både Lokalmarknaden i Solna Solna och Sundbyberg har och Sundbyberg består till utmärkta allmänna komövervägande del av kontor Båda kommunmunikationer i form av busmed inslag av handel. Den sar, tunnelbana, pendeltåg totala kontorsstocken upperna ses som och numera även fjärrtågen går till cirka 1,6 miljoner väldigt företags(Mälarbanan) som trafikekvm. De större kontorslävänliga. rar Sundbyberg. Ytterligare gena är Frösunda, Solna förbättringar kommer att ske Business Park, Solna Strand i och med att Tvärbanan byggs och Solna Station. Större fastut från Alvik i Stockholm ighetsägare i Solna/Sundbyberg är mot Solna och Sundbyberg och Förvaltaren, Fabege, Vasakronan, Humlevidare mot Kista. Tvärbanan kommer att gården, Skandia och Diligentia. få stationer vid Bällsta bro, Sundbybergs Frösunda Centrum, Solna Business Park, Solna I östra Solna ligger kontorsområdet FröCentrum samt Solna Station. sunda, beläget mellan järnvägen (Solna Båda kommunerna ses som väldigt föStation) och E4:an. Området började retagsvänliga och det finns idag ca 11 000 byggas ut av JM och NCC i slutet av 90företag etablerade i Solna och Sundbyberg. solna & sundbyberg

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

solna & sundbyberg

DTZ har ett team på över 80 personer som hjälper fastighetsägare, investerare och hyresgäster med allt som rör fastigheter. Exempelvis omförhandling av hyreskontrakt eller rådgivning och analyser vid fastighetsförvärv eller försäljning. Bild:roligaprylar.se

Grönt och soligt Solna Solna har fått sitt namn efter ordet sol eller soln, som är en forntida benämning på strand eller sjö. En tredjedel av Solna utgörs av grönområden.

Läs mer på www.dtz.com/sweden

Kring Solna station växer den nya stadsdelen Arenastaden fram med kontor, handel och bostäder. övre: vy från vintervägen. bild: bau. Mitten: handelscentrum. nedre: översikt arenastaden. bild:tenjin visual.

talet och har idag ett stort bestånd av kontorsbyggnader längs med E4:an. Dessa är tänkta att fungerar som bullerskydd för de bakomliggande bostadshusen. Frösundas totala kontorsyta är omkring 150 000 kvm. Bland de företag som har sina svenska eller nordiska huvudkontor i Frösunda kan nämnas Canon, Eniro, JM, Hewlett Packard, Bayer och Billerud. För nyproducerade kontorslokaler med skyltläge mot E4, uppnås hyror upp mot 2 300-2 400 kr/kvm (större ytor ca 2 200 kr/kvm). I bakre lägen och vid Gårdsvägen ligger hyrorna i lokaler av nyproduktionsstandard runt 2 000 kr/ kvm. I det äldre beståndet vid Gårdsvägen ligger topphyrorna omkring 1 800 kr/kvm. Mer vanligt förekommande är dock nivåer omkring 1 200 till 1 600 kr/kvm. Hyresnivåerna bedöms inte komma att stiga nämnvärt så länge det finns byggrätter i området. Solna Business Park

Solna Business Park ligger i den del av Solna som kallas Vireberg, och som ligger alldeles intill Sundbybergs centrum och pendeltågsstationen. Med start i början av 2000-talet genomgick området en större uppgradering och har idag ett 180 000 kvm stort bestånd av attraktiva, moderna kontorslokaler. Flera livsmedelsbolag har sökt sig till området. Större hyresgäster är ICA, EDB och Coop som alla har lokaliserat sina huvudkontor i området. Hyresnivån ligger på mellan 1 400-2 200 kr/kvm i Solna Business Park.

kring 1 000 kr/kvm för högkvalitativa kontorslokaler uppnås numera hyresnivåer på mellan 1 600 och 2 000 kr/kvm. Sundbybergs centrum

Sundbybergs centrum har ett relativt begränsat bestånd av kontorslokaler. Intresset bland företag att etablera sig i Sundbybergs centrum har varit relativt svagt under många år, vilket kan förklaras av närheten till konkurrerande Solna Business Park och Solna Strand. Sundbybergs attraktivitet kommer sannolikt stärkas framöver i och med att Swedbank flyttar sitt huvudkontor från Stockholm city till Sundbyberg. På fastigheten Cirkusängen 6, söder om järnvägsspåren vid Sundbybergs pendeltågsstation, nära Humlegårdens fastighet Stora Blå (6 700 kvm) och alldeles intill gränsen mot Solna, kommer de nya lokalerna att byggas. Beräknad inflyttning är vid årsskiftet 2013/2014. För Sundbybergs del innebär etableringen att stadskärnan stärks och därmed också underlaget för en framtida överdäckning av järnvägen genom Sundbybergs centrala delar. Därigenom vill man skapa en sammanhållen kontorsmarknad, istället för en tudelad som det ser ut idag. Kostnadsfrågan är dock inte löst när detta skrivs. Solna Station/Arenastaden

Kring Solna station växer en ny stadsdel fram, Arenastaden, med kontor, handel och bostäder. Ambitionen med Arenastaden är

att skapa ett område med huvudkontor för bolag som på grund av sin relativa storlek väljer bort centrala Stockholm. Det finns även planer på att bygga ett större köpcentrum – Mall of Scandinavia – i området. Projektet har dock flyttats fram i tiden och just nu är öppningsdatumet satt till 2014 (tidigare 2012). Blir inte köpcentrumet av finns det en reservlösning med en mindre handelsfastighet och en större andel kontorslokaler och bostäder vid samma plats. Ett projekt som däremot har startat är Fabeges byggande av Vattenfalls nya huvudkontor (52 000 kvm) vid Lokvägen/Magasinvägen, granne med Swedbank Arena - Sveriges nya nationalarena för fotboll. Vattenfall flyttar in hösten 2012 och lämnar därmed Råcksta. Området Solna Station/Arenastaden är fortfarande i början av sin utvecklingsfas och hyresnivåerna är något lägre än i Solna Business Park. Vakansgraden är ca 20 %.

illustration arenastaden. bild: arkitekter engstrand och speek.

Framtida utveckling

Efterfrågan på lokaler bedöms även framöver vara starkast i Frösunda, Solna Strand och Solna Business Park. För Solna Station/ Arenastaden behövs det ett klart besked om huruvida Mall of Scandinavia kommer att byggas för att företagen ska välja att etablera sig där. Sundbyberg kommer sannolikt att uppleva ett uppsving i efterfrågan till följd av Swedbanks etablering. Samtliga områden i Solna/Sundbyberg kommer att stärkas av Tvärbanans utbyggnad.

Solna Strand

Solna Strand, f d Vretens arbetsområde, är beläget vid Bällstaviken mellan Sundbyberg och Huvudsta. Området utgörs av kontorsbebyggelse i form av större huskroppar, byggda på 1980-talet. Inom området dominerar hyresgäster med stora lokalbehov, exempelvis Skatteverket, Strålskyddsmyndigheten och Rymdbolaget. Solna Strand har sedan slutet av 1990-talet upplevt en viss renässans och blivit av med sin tidigare industriprägel. Detta har lockat till sig flera nya företag vilket har haft en positiv utveckling på hyresnivåerna. Senast i februari i år tecknade Trafikverket kontrakt på cirka 13 600 kvm i Vasakronans fastighet Nöten 3. Från att under flera år ha pendlat omsolna & sundbyberg

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Södermalm

Vällingby

Jämtlandsgatan 151

Lingvägen 196

Bergsgatan 14

Kontor 280 m² till 620 m²

Lättindustri och kontor från 300 m² till 800 m² per plan

Kontor 260 m²

Kontor ca 54 m²

Bondegatan 21

Vi har lediga lokaler

Hökarängen

Södertälje

Kontakta Bengt Säberg 08-410 828 55 Bengt.saberg@teoge.se www.teoge.se

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

solna & sundbyberg

Robert Kull Marknadschef, Fastighets AB Förvaltaren

Hansi Danroth Marketing and leasing, Mengus Stockholm AB

fem frågor om solna & sundbyberg

Hansi Danroth, Mengus – Vi äger Solnas två bästa kontorsfastigheter, Solna Gate och Solna One. De är värda ca 1,5 miljarder och innefattar ca 45 000 kvm kontor, men även servicefunktioner såsom t ex reception, konferens, restaurang, bistro, gym och varmgarage.

Förvaltaren, Mengus, Balder och Peab är fyra aktiva fastighetsägare och fastighetsutvecklare i Solna och Sundbyberg. Vad är det för ytor som efterfrågas i dessa områden och vad kan man göra för att locka hit än fler företag?

Ulf Båvendal, Peab – Peabs roll som fastighetsutvecklare innebär att vi varken äger långsiktigt eller förvaltar något bestånd. Projektfastigheter har i de flesta fall en förutbestämd sluttagare då projektet startas.

Stefan Gustafsson, Fastighets AB Balder – I Solna äger vi två fastigheter om ca 15 000 kvm och i Sundbyberg har vi en fastighet som är 9 000 kvm. Fastigheterna består till största delen av kontorslokaler. Hur stort är ert bestånd i Solna resp. Sundbyberg och vad har ni för typ av lokaler?

? Robert Kull, Förvaltaren – Vi har ca 150 000 kvm i Sundbyberg centrum och norra Sundbyberg. I huvudsak har vi kontor men vi har även en del butiker och lager vid sidan av lokaler till komunal verksamhet.

Vilken typ av lokaler efterfrågas mest och vilka företag vill etablera sig i Solna resp. Sundbyberg?

Robert Kull, Förvaltaren – Sundbyberg är en av landets mest företagsvänliga kommuner. Med sin närhet och

ett aktivt arbete med näringslivsfrågor blir Sundbyberg företagens självklara val. Staden är en bra etableringsort för små och stora företag. För närvarande finns över 3 000 företag i staden, det talar för sig självt! Hansi Danroth, Mengus – Vi får förfrågningar på allt från mindre lokaler till över 10 000 kvm. Just nu har vi flera dialoger kring 2 000 – 3 000 kvm och 5 000 – 6 000, men även 8 000 kvm. Vi har de senaste åren hyrt ut flera lokaler till främst utländska företag. Det är i första hand nordiska försäljningskontor för amerikanska företag. Flera av dem är världsledande läkemedelsbolag. De har höga krav på arbetsmiljö, men även säkerhet och service något som Solna Gate och Solna One kan erbjuda.

Stefan Gustafsson Områdesansvarig / Kommersiellt, Fastighets AB Balder

största koncentration av arbetsplatser och service. Hansi Danroth, Mengus – Det är smart och rationellt att välja Solna. Solna är så nära Stockholm man kan komma utan att hamna i Stockholm. Sveriges närmaste förort är också Sveriges bästa kommun för företag enligt Svenskt Näringsliv. Solna ligger utanför köerna och biltullarna med skyltläge mot E4, mellan Stockholm och de båda flygplatserna Bromma samt Arlanda. De bästa kontorshusen i regionen finns i just Solna. Stora

Ulf Båvendal Projektchef Nya Ulriksdal, Peab Exploatering AB

rationella kontorsytor med fullservice och parkering. Solna ligger strategiskt bäst till i regionen för den som rör sig i jobbet och reser i tjänsten då man snabbt kommer ut på de stora trafiklederna. Dessutom erbjuder Solna goda grannar oavsett bransch, eftersom de ledande internationella företagen valt just Solna. Ulf Båvendal, Peab – Solna är ett av stockholmsregionens allra starkaste tillväxtområden, vilket innebär att utbudet av handel och service hela tiden förbättras. Att detta finns är ofta ett starkt

krav från personalen när företag internt skall förankra en flytt hit från innerstaden. Den stora mängden företag i sig skapar dessutom en alltmer dynamisk miljö med fler spontana möten där nya idéer kan formas. Stefan Gustafsson, Fastighets AB Balder – Både Solna och Sundbyberg ligger strategiskt placerade i regionen. Det är nära till Stockholm stad med bra kommunikationer och ett stort plus för närheten till E4:an. Här hittar man även en fördelaktig hyresnivå.

Ulf Båvendal, Peab – Typ av lokaler som efterfrågas i Solna är mycket varierat, men gemensamt för de som söker är att de värdesätter kommunikationsläget. Närheten till Stockholms innerstad, Arlanda och Bromma flygplatser samt även närhet till rekreation är avgörande. Stefan Gustafsson, Fastighets AB Balder – Det är kontorslokaler som efterfrågas mest. De flesta som söker nya etableringar i området verkar främst inom tjänstesektorn, teknik och kommunikation.

förvaltarens fastighet valla park i sundbyberg.

Varför ska företag etablera sig i Solna resp. Sundbyberg, vilka fördelar kan de dra nytta av?

Robert Kull, Förvaltaren – Sundbyberg är en av landets kommunikationstätaste kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbanna (snart) och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 5 och 20 minuter beroende på färdsätt. Sundbybergs centrala läge innebär också att vi ligger nära regionens och landets solna & sundbyberg

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

mengus kontorsfastighet solna gate.

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

solna & sundbyberg

CITY – Adolf Fredriks Kyrkogata 13 – 660 m²

Hur har Solna resp. Sundbyberg utvecklats genom åren och vad tycker ni bör förbättras för att locka fler företag till dessa områden?

Hansi Danroth, Mengus – Solna har gjort allt rätt och fortsätter att imponera! Solna Centrum, Solna Strand, Solna Business Park, Frösunda, nya Karolinska och nya Arenastaden för att nämna några lägen. Trafiksituationen gör att man snabbt kommer ut på de stora lederna och Solna ligger strategiskt för både de som bor söder och norr om Stockholm. T-bana, pendel, flygbussar, massor av lokalbussar samt Upptåget till Arlanda från Solna Station, dit snart även Tvärbanan kommer för att ytterligare säkerställa förstklassiga allmänna färdmedel.

Robert Kull, Förvaltaren – Utvecklingen har varit enorm här i Sundbyberg, se på utvecklingen runt stadskärnan! Staden bör fortsätta lyssna till behov och önskemål från näringslivet och andra nyckelorganisationer, utveckla samarbeten och dialogen med företag, erbjuda kommunal service och stödkompetens och förtäta och Ulf Båvendal, Peab komprimera företagsbeståndet i kommunen. – Främst Solna har haft en stark utveckling

delvis till följd av sitt läge vid E4:an direkt norr om en storstad med stora infrastrukturproblem. Det är också just infrastrukturen som måste förbättras, även inom Solna, för att klara en framtida tillväxt. Tvärbanan i all ära, men det kommer att krävas tunnelbana istället för spårvagnar till de stora tillväxtcentra som Karolinska och Arenastaden är exempel på.

Fina lokaler i sekelskifteshus mitt i city!

Lokalen är uppdelad i två våningar med interntrappa som ansluter. Rummen är indelade i dels flera större arbetsrum för flera personer om 20-40 m² och dels i enskilda kontorsrum som även kan användas som samtalsrum. I direktanslutning till den representativa entrén på den nedre av våningarna finns det fyra konferensrum som är helt avskilda från de resterande delarna av lokalen.

Stefan Gustafsson, Fastighets AB Balder – Vi ser en stor utvecklingspotential i kommunerna. Både Solna och Sundbyberg har genomgått en stor förändring de senaste åren genom bland annat nybyggnation av såväl bostäder som kommersiella fastigheter. Vi tror att man bör utveckla kommuni-

För mer information - Stefan Gustafsson, 08-735 37 82

kontorsfronten mot E4 i Nya Ulriksdal. Bild: peab

SOLNA/HUVUDSTA

MARABOU-HUSET

Löfströms Allé 7, 300-1300 m²

Anderstorpsvägen 10-16, 500-2000 m²

Centralt belägna lokaler i Solna/Huvudsta med goda kommunikationer. Trevliga lokaler med funktionell och öppen planlösning som med fördel kan anpassas till Er verksamhet. För mer information Markus Åberg, 08-735 37 31

Långsiktighet är vår styrka! Vilken är din? Kontakta oss gärna på 020-151 151

www.balder.se solna & sundbyberg

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Marabou-huset! Kontorslokaler om 300-1300 m². Centralt belägna lokaler i charmiga Sundbyberg. Anrik fastighet med ljusa och fräscha lokaler i anslutning till vackra Marabou-parken. Goda kommunikationer ett stenkast från Sundbyberg station och E18.

För mer information Markus Åberg, 08-735 37 31

DALVÄGEN 28 500 – 25 000 kVM i ArENAstADEN, sOLNA

kationerna ytterligare. Tvärbanan är ett stort steg framåt men det bör satsas på den ordinarie kollektivtrafiken och även underlätta för biltrafiken. Tillväxtprognosen för Solna och Sundbyberg är positiv vilket förutsätter att väl fungerande kommunikationer måste finnas för att inte bromsa utvecklingen.

Vad kan ni som fastighetsägare göra för att medverka till att Solna resp. Sundbyberg blir ett hållbart och miljövänligt område?

Robert Kull, Förvaltaren – Vi arbetar aktivt för att bidra till en bättre miljö. Både interna och externa insatser görs för att minska vår miljöpåverkan. Det kan handla om att spara el och papper på kontoret, att ställa miljökrav vid inköp och upphandling, använda miljövän-

liga fordon vid våra transporter, möjliggöra avfallssortering till våra hyresgäster, göra energieffektiviseringsinsatser i fastigheterna, använda kemikalier som inte är giftiga för miljön osv. Förvaltaren är miljöcertifierat enligt den internationella miljöstandarden ISO 14 001. Att vara certifierad innebär en rad åtaganden, de viktigaste punkterna är att arbeta för ständig förbättring och att följa gällande lagstiftning. Hansi Danroth, Mengus – Vi kan ta vårt ansvar genom att miljöklassa våra fastigheter, erbjuda Gröna Hyresavtal, köpa miljövänlig uppvärmning/nedkylning och grön el till husen. Dessutom erbjuder vi låsta cykelrum, duschmöjligheter, klädskåp, laddstation för miljöbilar med mera. Genom att kunna både jobba, äta, fika, konferera och träna i våra hus så slipper man flacka runt på stan. Det är miljövänligt!

Ulf Båvendal, Peab – Som stads- och fastighetsutvecklare ska vi se till helheten men samtidigt utgå ifrån den enskilda kundens krav och behov. I de miljöer vi skapar skall det vara lätt för var och en att göra bra miljöval i sin vardag samtidigt som förutsättningarna för en optimal resursanvändning finns. Stefan Gustafsson, Fastighets AB Balder – Fastighets AB Balder arbetar kontinuerligt för att miljöanpassa sina fastigheter. Fokus ligger på att effektivisera energianvändningen utan att förändra komforten för våra hyresgäster. Vi satsar på miljöarbetet och har ett eget miljöprogram – Gröna linjen. Den nya miljöplanen är ett arbete som kontinuerligt kommer att utvecklas i takt med nya metoder och ny teknik. Medvetenheten om miljön sträcker sig genom företaget från tekniska installationer, driftpersonal, förvaltning och vidare till ekonomi/inköp.

balders fastighet Marabou-huset i sundbyberg.

Framtidens gröna mötesplats Nu växer en levande stadsdel fram strax norr om stan med kontor, bostäder, shopping, hotell, Swedbank Arena och naturområden. Här erbjuder vi toppmoderna kontor med miljösäkrade byggnadsmaterial och genomtänkta miljölösningar för såväl energi som avfallshantering. Just nu utvecklar och förädlar vi en unik fastighet på Dalvägen 28. Läs mer om den och andra lediga lokaler på vår webbplats.

solna & sundbyberg

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Fabege är ett av Sveriges ledande fastighetsbolag med huvudsaklig inriktning mot uthyrning av kontorslokaler och fastighetsutveckling. Vi erbjuder attraktiva lokaler i Stockholms innerstad, Solna och Hammarby Sjöstad.

www.fabege.se | 08 - 555 148 00

Hyror och vakanser i siffror

Område

Hyresnivåer* kr / kvm / år

stockholm cbd

De mest centrala delarna av Stockholm.

3 000 - 4 500

Vakansgrad 7,0 %

Trivs ni i Solna och söker nya lokaler?

1000 2000 3000 4000

övriga innerstaden

Gamla Stan, Kungsholmen, Vasastan, Södermalm och Östermalm.

närförort

Bromma, Globen, Marievik och Nacka.

2 000 - 3 300

9,0 % 1000 2000 3000 4000

1 400 - 2 500

11,0 % 1000 2000 3000 4000

kista

1 500 - 2 200

12,0 % 1000 2000 3000 4000

solna/sundbyberg

900 - 2 500

13,0 % 1000 2000 3000 4000

arlandakorridoren

Sigtuna, Sollentuna och Upplands Väsby.

800 - 1 300

15,0 % 1000 2000 3000 4000

övriga förorter, norr

Danderyd, Lidingö, Spånga och Täby.

800 - 1 400

Gustav III`s Boulevard 34 426 kvm

Solnavägen 96 - 100 från 245 kvm Korttidsuthyrning, låg hyra

Sundbybergsvägen 9 526, 576 & 766 kvm

13,0 % 1000 2000 3000 4000

övriga förorter, söder

Haninge, Huddinge, Skarpnäck och Skärholmen.

uppsala

800 - 1 300

15,0 % 1000 2000 3000 4000

1 300 - 2 000

8,0 % 1000 2000 3000 4000

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser ett spann för kontor i A- och B+-fastigheter och anger varmhyra exklusive fastighetsskatt. Notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Siffrorna är framtagna av DTZ Sweden.

Besök www.newsec.se/lokaler för att hitta drömlokalen eller ring oss på 020-40 40 40 så hjälper vi er. www.newsec.se

hyror och vakanser

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Vi har lokalerna du behöver i Sundbyberg Per Berggren, VD Hemsö 5 min till Bromma 25 min till Arlanda

5 min till Bromma 25 min till Arlanda

15 min till Stockholm C 1 min till Sundbyberg C

15 min till Stockholm C 5 min till Sundbyberg C 3 min till Rissne Torg

E18 och E4 på några minuters avstånd

T-bana, buss, fjärroch pendeltåg och snart tvärbana

400 meter till T-bana och bussar utanför fastigheten

Garage och besöksparkering

Restauranger

Hela Sundbybergs Centrum utanför dörren

Postkontor, matvaruoch servicebutiker i närområdet

Bredband

Bredband med tjänster mellan 1-100 mbit/s, innehållande Internet, telefoni och TV

KONTOR OCH BUTIKSLOKALER MED BÄSTA LÄGE I SUNDBYBERG! Landsvägen 57, 285 kvm kontor. Ljust och modernt kontor med många möjligheter. Bra skyltlägen kan erbjudas. Tulegatan 13-15, cirka 1500 kvm butikslokal, alternativt för ren produktion med bra inlastning. Humlegatan 36, 503 kvm enkelt kontor med lager, alternativt utbildningslokal, med centralt läge.

Kontakt: Robert Kull, tel 08-706 91 19, robert.kull@forvaltaren.se. Alla lediga och dagsaktuella objekt med bilder, ritningar och ytterligare information ﬁnner du på www.lokalshoppen.se

VALLA PARK – LANDMÄRKET I SUNDBYBERG! Intill Ulvsundaleden, mitt emellan Solvalla och Bankhus 90, ligger Valla Park – för företag som ställer höga krav på tillgänglighet, bra infrastruktur och perfekt exponering. Här ﬁnner du ﬂexibla kontorslokaler som inrymmer allt som krävs av ett modernt kontor. För mer information gå in på www.vallapark.se.

Kontor: Centrala Sundbyberg: 440, 285 kvm. Rissne: 5000, 1500, 850, 787, 635, 588, 560, 457, 300, 290, 247 kvm. Hallonbergen/Sundbypark: 10, 14 kvm.

Fastighets AB Stettin fortsätter utveckla

Fastighets AB Stettin huset på Sandhamnsgatan 63: fortsätter utveckla Vi har fortfarande kontorslokalerhuset att erbjuda från ca 400 kvm upp till ca 5 000 kvm. på Sandhamnsgatan 63!

Ring Thomas Simonson på telefon 070-524 04 11 och boka en tid för visning.

Vi har fortfarande kontorslokaler att erbjuda från ca 250 kvm upp till www.stettin.se ca 4 550 kvm. Ring Thomas Simonson på telefon 0705-24 04 11 och boka en tid för visning.

– Man bör vara beredd på att det i vissa fall

kan bli väldigt stora ombyggnadskostnader för hyresgästen om verksamheten innefattar avancerad kirurgi exempelvis. Därför är det viktigt att ha koll på kalkylen.

a ntlig e f f O kaler lo

hitta rätt vårdlokal 223 nya vårdmottagningar har öppnats sedan vårdvalet infördes. Detta har medfört en rejält ökad efterfrågan på vårdlokaler. Per Berggren på fastighetsbolaget Hemsö benar ut vad man ska tänka på när man letar lokal till sin vårdverksamhet.

Butiker: Hallonbergen Centrum: 50 kvm. Sundbyberg Centrum: 166 kvm.

Sedan det, 1 januari 2010, blev obligatoriskt för landstingen att införa vårdvalssystem i primärvården har antalet vårdmottagningar ökat med 223 stycken, eller 23 procent, det konstaterar Konkurrensverket i en rapport till regeringen. Andelen mottagningar i privat regi har ökat från 28 procent år 2009 till 37 procent år 2010. Två av tre mottagningar som drivs i privat regi drivs av småföretag. Andelen privata vårdmottagningar som drivs av stora företag har inte ökat.

kaler från t ex äldreboenden till vårdlokaler. Lokal som passar för vård

Men vad ska till för att en lokal ska lämpa sig för just vårdverksamhet och vad är viktigt att tänka på när man letar vårdlokal? – Vi har märkt att det ofta krävs att fastighetens stomme klarar av extra stora belastningar. Det kan vara att man inom verksamheten behöver använda utrustning som exempelvis tunga magnetkameror. Även större krav på ventilationen och andra typer av installationer är vanligt, säger Per Berggren. Öppna och flexibla planlösningar passar oftast bäst för vårdverksamhet, menar han. När det däremot kommer till val av lokalens läge ser han inte något generellt mönster. – Att sitta centralt är väl alltid en fördel

förstås. Annars har det faktiskt en tendens att ”klustra ihop sig” i dag. Det vill säga att en vårdverksamhet ofta tenderar att lokaliseras i närheten av andra vårdinrättningar och äldreboenden. Samtidigt finns det också många exempel på att man vill starta mottagningar som är företagsinriktade och som då kanske hellre vill ligga i anslutning till kontorsområden med kontorsläge. Tips på vägen

Förutom att välja en flexibel lokal med tillräcklig installationskapacitet, har Per Berggren ytterligare ett tips på vägen inför jakten på den rätta vårdlokalen. – Man bör vara beredd på att det i vissa fall kan bli väldigt stora ombyggnadskostnader för hyresgästen om verksamheten innefattar avancerad kirurgi exempelvis. Därför är det viktigt att ha koll på kalkylen.

Fastighets AB Stettin fortsätter utveckla huset påABSandhamnsgatan 63: Fastighets Stettin fortsätter utveckla huset på Sandhamnsgatan 63: Vi har fortfarande kontorslokaler att erbjuda Vi harca fortfarande erbjuda från 400 kvmkontorslokaler upp till ca 5att000 kvm. Ökad efterfrågan

Att vårdmottagningarna blir allt fler har medfört en ökad efterfrågan på vårdlokaler runt om i landet. Det är något som Per Berggren, VD på fastighetsbolaget Hemsö, tydligt har märkt av. – Det är en strid ström av intressenter som hör av sig till oss, konstaterar han. Det är egentligen alla typer av vårdlokaler som efterfrågas. Allt från privatkliniker med specialistinriktningar på kirurgi till verksamhet som innefattar hälsocenter som fokuserar på hälsa och rådgivning. I Sverige äger Hemsö fastigheter för drygt 18 miljarder kronor, placerade i Stockholm och Mälardalen, södra Sverige, Västsverige, utefter norrlandskusten och i Östersund. En stor andel, närmare bestämt 20 procent, utgörs av vårdfastigheter, framförallt av vårdcentraler. – För att möta den ökade efterfrågan jobbar vi i dag mycket med att konvertera lo-

från ca 400 kvm upp till ca 5 000 kvm. Ring Thomas Simonson på telefon 070-524 04 11 och Ring Thomas Simonson på telefon 070-524 04 11 och bokaenen visning. boka tidtid för för visning.

www.stettin.se

en av Hemsös vårdfastigheter med Lysekils sjukhus som hyresgäst. foto: Lisa Bengts

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

offentliga lokaler

Erik Gutenwik VD Temporent - Alla krav som finns för permanenta byggnader möter vi, allt från ljud, ventilation, energi och brandskydd.

en temporär lösning I skolvärlden uppstår det ofta ett behov som betyder att skolor eller förskolor behöver göra plats för fler barn och elever. Behovet, som är av temporär art, lönar sig inte att bygga bort utan den mest effektiva lösningen är att titta på temporära lokaler.

Temporent, ett företag som ingår i Nordic Modular Group och som ägs av börsnoterade fastighetsbolaget Kungsleden AB (publ), är en av de aktörer på marknaden som kan erbjuda modulsystem för att lösa ett temporärt lokalbehov både för företag och skolor. Från Köpenhamn till Kiruna disponerar de sammanlagt 5 000 modulenheter om totalt 160 000 kvm. När det gäller skolor hyr den största kunden sexton klassrum och den minsta kunden ett. - Vi kan oftast ordna en lösning på åtta veckor, berättar VD Erik Gutenwik. Just nu är det dock full fart inför terminsstarten så nu får vi lov att säga från åtta veckor i stället, och självklart är det alltid bättre ju tidigare man är ute. alla krav möts

Att ha läst på innan vad som gäller för temporära lokaler är bra innan man tar kontakt och även att ha utkristalliserat vad det är

för typ av behov man har. - Våra skolmoduler är vanligtvis 3,40x12 meter, detta för att vi ska kunna transportera dem på lastbil, förklarar Erik Gutenwik. Men vi har även en för marknaden unik modul som är 14 meter lång som möjliggör andra typer av planlösningar, t ex för en skola med invändig kommunikation. Självklart kan vi anpassa lösningar, men det mest kostnadseffektiva för kunden är att välja någon av våra färdiga förslag. De flesta håller sig också till dem, men vissa kunder har specifika önskemål om hur de vill ha det och då löser vi det. På vår hemsida kan man även skissa på en egen planlösning. Modulerna sätts ihop på plats och kan även byggas på höjden. Dock är det vanligast att förskolor vill ha en våning i markplan medan skolor oftast väljer lösningar i två plan. - Upplevelsen blir en permanent byggnad, de flesta tänker inte ens på att de är inne i en modul. Alla krav som finns för permanenta byggnader möter vi, allt från ljud, ventilation, energi och brandskydd. Ofta efterfrågas inte kyla i våra skolmoduler och kraven på akustik går att hantera med både akustikplattor i taket och/eller ljudabsorbenter. erhåller flexibilitet

Avtalen skrivs på max 36 månader med en möjlighet till både kortare och längre, men moduler ska alltid ses som en temporär lösning. Uppsägningstiden är på mellan sex och nio månader. Hyresnivåerna då?

- Hyresnivåerna är generellt högre i våra moduler än i permanenta hus, konstaterar Erik Gutenwik, men det man får för den högre pengen är värdefull flexibilitet. Man kan alltid variera sin storlek och man kan helt bestämma över vilken tid man behöver sin temporära lösning och även var man behöver den, i vilken del av Sverige. Totalt sett blir det ändå en kostnadseffektiv lösning om man har ett behov som sträcker sig över 36 månader eller längre, jämfört med om man skulle bygga till den egna lokalytan eller hitta en annan permanent lokal.

offentliga lokaler

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

SUNDBYBERG - KONTOR Prästgårdsgatan 9, 172 32 Sundbyberg

utvecklas inom alla områden

Moduler är långt ifrån de byggbaracker som många kanske har för ögonen och utvecklingen går bara framåt. Sverige ligger långt före. - Ja, Sverige ligger före exempelvis både Norge och Danmark, där vi också är verksamma. Där har den temporära lokalmognaden inte kommit lika långt. Marknaden följer konjunkturcyklarna och i takt med att den växer utvecklas även modulerna. I dag kan en temporär lösning ses som ett fullgott alternativ och modulerna utvecklas inom alla områden, inte minst inom energiområdet. - Hela miljöbiten är viktig, konstaterar Erik Gutenwik, allt från energianvändningen och vilka material som stoppas in i modulerna. Det ska vara återvinningsbart så långt det är möjligt och inga giftiga material får självklart användas. Temporent har även tagit ett steg till och har precis börjat klimatkompensera våra transporter. nya bygglagar är utmaningen i branschen

moduler är långt ifrån de byggbaracker som många har för ögonen och utvecklingen går bara framåt. foto: malte danielsson

LEDIGA LOKALER

Den stora utmaningen i branschen är att möta nya bygglagar och krav som skärps hela tiden. - Någonstans finns det en fysisk begränsning på hur modulerna kan se ut, nu har vi en takhöjd på 2,70 meter och ökar man krav på exempelvis isolering så närmar vi oss höjden på vad som är möjligt att transportera. Vi hoppas att man kan komma att se temporära lösningar med lite andra ögon, så att man inte hela tiden ställer nybyggnadskrav på dem, avslutar Erik Gutenwik.

VÄSTERTORP/HÄGERSTEN - KONTOR Västertorpsvägen 135, 129 44 Hägersten

SOLLENTUNA/ROTEBRO - LAGER Staffans Väg 5, 192 78 Sollentuna

För mer information ring 08-20 33 32 eller besök www.valad.se

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Visste du att... Ljudvågor transporterar relativt lite effekt. En talande person sänder bara ut någon tusendels watt, vilket verkar rimligt då det inte är någon större ansträngning att tala. Ljud vore i stort sett utan intresse, ja, ljud skulle faktiskt inte ens finnas, om det inte fanns djur som exempelvis vi människor som kunde uppfatta små tryckvariationer i luft med hörseln. (Källa: Wikipedia)

tyst i klassen!

Fördel Kungsgatan

ecophon solo bildar öar av ljudabsorbenter i taket. snyggt blir det på köpet. Bild: Ecophon

Örat är ett av de sinnen som aldrig får vila, det arbetar även när vi sover. Många är vi som snabbt blir klarvakna om vi hör något ljud som inte ska vara där. På dagen störs örat även av massa andra ljud, även när vi är inomhus i offentliga lokaler där dessutom många människor vistas samtidigt. Undersökningar visar att oljud faktiskt kan göra oss sjuka.

I skolans värld t ex är det av största vikt att se över akustiken och försöka få ner ljudnivån. Skolan är inte densamma i dag som den har varit, undervisningen är mer varierad idag jämfört med den klassiska katederundervisningen. Detta gör att äldre klassrum inte är lämpliga för den nya sortens undervisning. Absorbenter dämpar

Visst dämpar mattor, gardiner och stoppade möbler, men de dämpar långt ifrån alla ljud. Mattor och dylikt är bra på att dämpa de höga frekvenserna, dvs alla ljusa toner, men de låga frekvenserna, basljuden, finns kvar. Det optimala är givetvis att ljudet dämpas jämt över alla frekvenserna. Vad man kan göra då är att montera ett heltäckande undertak, på så vis kan man även gömma ventilationsrör och elkabeldragningar samtidigt som akustiken blir bättre. Det man ska se upp med är att det inte blir skivor i taket med dålig absorption. Det som är lite billigare är oftast lite sämre på att dämpa ljud. Ju tjockare undertaksskivorna är desto bättre blir de på att dämpa ljud. Tyvärr finns det fler faktorer som påverkar absorptionen av det befintliga undertaket. En billigare och enklare lösning är att montera singelabsorbenter i taket och på väggar om det skulle behövas. Singelabsorbenter bildar inte en heltäckande yta som ett undertak, men kan med dagens design höja helhetsintrycket i offentliga lokaler rejält. Det behövs cirka 40 procent takintäckoffentliga lokaler

ning av absorbenter av tjockleken 50 mm för att bygga bort ljudproblemen i ett klassrum exempelvis.

med ca 10 dB(A) motsvarar vanligtvis en upplevd halvering av ljudstyrkan. mattor en ren lösning

Tovad ull tystar

Göteborgsföretagaren Eva Eriksson har funnit ett annat enkelt sätt att få tyst i svenska klassrum. En ny enkel typ av tassar för stolar med stålrörsben dämpar nämligen skrapljudet nästan helt. Det störande stolskrapet är inte bara irriterande utan kan ge tinnitus. Dämpar man klassrummen med för många ljudabsorbenter kan lärarna istället utveckla stämbandsproblem. Stoltassen Silent Socks har tagits fram med hjälp av bland andra Almi Företagspartner Väst. Skrapljud från stolar uppstår av vibrationer när benen hackar mot golvet. Om man istället får dem att glida upphör vibrationerna och därmed ljudet. Tennisbollar med skurna hål är bra, men inte en rationell lösning. Eva Eriksson tog med hjälp av en akustiker fram en tass av tovad ull med en invändig hållare av syntetgummi. Tassarna tillverkas i Sverige. Kostnaden för en klassuppsättning är lägre än en investering i ljudabsorberande plattor för motsvarande resultat. – Den yttre tovade ullstrumpan är ekologisk, självrenande och tåligt. Den invändiga gummibollen gör att tassen sitter kvar, säger hon. Hela tassen är tvätt- och torktumlingsbar, säger Eva i ett pressmeddelande. Beroende på vilken stol och vilket golv som Silent Socks testades på, dämpades ljudet med upp till 20 dB(A). En dämpning

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Ett flertal vetenskapliga undersökningar bekräftar att buller kraftigt påverkar känslan av välbefinnande. Att lägga in textila golv är en av de åtgärder man kan vidta för att förebygga buller och bestämmer man sig tidigt, redan vid planeringsstadiet, kan man reducera ljudnivån rejält. Mattan har en dämpande effekt på buller. Med textila golv kan bullernivån sänkas med 25-30 dB, att jämföras med 5-15 dB för hårda golv. Förutom att de eliminerar buller har textila golv goda ljudabsorberande egenskaper. Mattor gör att ljudet endast har hälften så lång efterklang som hårda golv. Man märker mattans förmåga att absorbera ljud på platser där många människor samlas, t ex skolor, kontorslandskap, kontorsentréer och i bibliotek. Tack vare mattors dammbindande egenskaper skapar textilgolv ett bra inomhusklimat, något som är viktigt i lokaler där många människor vistas. I rum med textilgolv binds dammet i mattluggen tills det dammsugs bort. På hårda golv virvlar dammet upp vid drag och då man går på golvet. I rum med textila golv kan koncentrationen av damm vara ner mot hälften av den i rum med hårda golv. Och mindre damm minskar riskerna för alla allergiker. Mattor har ofta fått skulden för kvalsterallergi, men en allergiker kan mycket väl vistas i ett rum med textilgolv, förutsatts att det rengjorts rätt och regelbundet. Men för de personer som inte är allergiska mot exkrement från dammkvalster utgör kvalster i sig inga problem.

Nyrenoverade kontorslokaler

Vi sätter våra hyresgäster i centrum. Bokstavligt talat. Vi har lokaler bara i absolut bästa läge, mitt i Stockholm och mitt i Göteborg. Det är i själva verket en del i vår servicefilosofi – våra hyresgäster får nära till allt, inklusive oss. För en riktigt hög servicenivå får man bara med ett nära, engagerat och långsiktigt samarbete. Om du vill sätta dig i centrum, kontakta oss. Just nu finns tillgång till några mycket intressanta lokaler i fastigheter med särskild karaktär och själ. I bästa läge, förstås.

Kungsgatan

56 DE BÄSTA IDÉERNA FÖDS I BYGGNADER MED HISTORIA På Kungsgatan 56 möter framtidens krav på kloka kontor dåtidens charm och känsla för kvalitet. Med stor omsorg restaurerar vi fastigheten på Kungsgatan 56, som stod klar 1882 med palatsfasad och tidstypiska utsmyckningar. För att inte tala om trapphus med kalkstenstrappor och träbalustrader. Kontor med kakelugnar och bevarade stuckaturer. Resultatet är en kontorsmiljö av högsta klass där inget lämnats åt slumpen.

Kungsgatan 56 Typ Storlek

Kontor. Totalt 5 plan Från ca 90 kvm till ett helt plan 730 kvm, totalt 5 plan Tillträde Fr o m april 2012 Område City Gatuadress Kungsgatan 56 Byggår 1882 (Renov. år 2010-11)

Kontaktperson Marie Stopner Tel 08-690 25 27

Besök gärna vår hemsida för mer information www.olovlindgren.se

Du vet väl om att du kan ladda ner Checklistan på www.lokalguiden.se

Mycket att tänka på vid en flytt När man ska flytta kontoret är det inte bara att börja packa ner i flyttkartonger. Det är en mängd saker som ska göras i rätt ordning för att flytten ska flyta.

checklistan till din hjälp

gör rätt saker i rätt tid kontraktet är påskrivet

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet. Och se till att själva flyttprocessen löper så smidigt som möjligt. Det är mycket att tänka på men med hjälp av Lokalguidens checklista kan du se till att allt löper som det ska och att inget glöms bort.

Utse en flyttansvarig Informera de anställda Tidplanera flytten Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör kÖP KONTORSMÖBLER I TID

Innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla fram. Det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio månaders uppsägning.

Vad som är viktigt är också att tänka långsiktigt, att tänka framåt och planera för hur organisationen kommer att se ut om ett antal år. Ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? Ska ni bygga in flexibilitet? tänk igenom miljön

Miljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och vad ska lokalen innehålla? effektivare arbetssätt, det finns många stuTa fram en personallista och kontrollera dier i dag som bevisar det. Tänk på de behovet av yta. Hur många personer tre L:en, ljus, ljud och luft och ska det nya kontoret rymma? Hur lägg extra krut här, det komska ni sitta? Är det effektivast mer att betala sig. Överväg och mest lämpligt med en öpäven noga om ni ska anlita Det är viktigt pen planlösning, separata rum en inredningsarkitekt, det att tänka eller kanske en blandning? kan vara väl investerade långsiktigt, ska Hur stor yta bör varje anställd pengar. Men tänk också ni kunna växa i ha? Riktlinjer man kan gå efpå att en inredningsarkilokalen? ter är 10-15 kvm om man sitter tekt inte behöver anlitas i öppen lösning och 15-20 kvm för att driva hela projektet. om man sitter i rum. Ibland kan det räcka med att Det är även viktigt att gå arkitekten kommer med en färdigenom övriga utrymmen noga plan där själva konceptet är klart och och planera för konferens, om det behövs där de beskriver hur ni tar er till slutmålet. arkiveringsutrymmen. Hur många toaletsäkerhet och teknik ter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ska Även om inredningen ofta ses som den rokapprummet se ut, ska köket rymma alla liga biten bör lokalens teknik och säkerhet anställda eller ska det kunna användas även ligga högre på dagordningen. Ska det finsom mötesrum, hur mycket förrådsyta är ni nas bredband i lokalen, behöver det förbei behov av, behöver ni ha gästarbetsplatser, redas för nätverk och övrig datakommunivilorum, rökrum, uteplats? checklistan

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

kation? Tänk också på att förbereda för de olika ventilationskrav som kan finnas för utrustningen, ex kyla i serverrummet. Säkerhetsaspekterna får inte heller glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? Vilka lösningar är lämpliga i lokalen? vilket läge?

Tänk på!

›› Att säkerställa en god arbetsmiljö ›› Att förstärka vi-känslan hos personalen ›› Att förstärka företagets identitet ›› Att skapa förutsättningar för framtida förändringar inom verksamheten ›› Att säkerställa en långsiktigt god lokal ekonomi ›› Att säkerställa ett hyresavtal som väl tillvaratar verksamhetens intressen Källa: www.tenantandpartner.com

bild:materia, fotograf lars hoflund

lokalguidens samarbetspartners form & inredning E-Interiör Design AB Bättre Kontor i Stockholm AB Input interiör Stockholm AB

www.e-interior.se www.battrekontor.nu www.inputinterior.se

el, tele, data Redblue Trading AB H-G Elektronik AB Ownit Broadband AB Företagstelefoner Licencia AB Ricoh AB Altiva AB

www.redbluetrading.se www.hg-elektronik.se www.ownit.se www.ftab.com www.ricoh.se www.altiva.se

larm & säkerhet Atlantic Security AB H-G Elektronik AB Swedsecur AB

www.atlanticsecurity.se www.hg-elektronik.se www.swedsecur.se

LARM OCH LÅS

flytthjälp & lokalvård Stadsbudskontoret Artillerigatan HB Carrier Transport AB Söders Stadsbud AB RSS Renast Städ i Stan KB

www.magasinering.se www.carrier.se www.stadsbud.nu www.renast.se

Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

ombyggnation Servage

www.servage.se

FÖRSÄKRING OCH AVTAL

Se över och nyteckna eventuellt avtal (exempelvis elavtalet) Uppdatera din försäkring Kontrollera att försäkringen gäller under flytten Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet BOKA IT, TELE, DATANÄT

Speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

›› Att skapa bästa möjliga förutsätt- ningar för ökad produktivitet

Reception, besöksyta, konferensrum, vilorum, arbetsplatser, kök (glöm inte kaffemaskinen!), ev relaxavdelning, uteplats, server/kopieringsrum. Undvik missförstånd, missunnsamhet och missnöje. Inred med eftertanke!

Omförhandla eller säg upp avtalen. Hur ska systemen fungera i verksamheten? Kan nuvarande system flyttas? Beställ telefonabonnemang och antal linjer Typ av nätverk? Trådlöst eller fast? FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI

Anlita en flyttfirma Beställ demontering och montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar m m Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs

NY ADRESS OCH POSTHANTERING

Informera om flytten - både externt och internt Ändra adress Ändra posthanteringsavtal lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

checklistan

Skriftligt avtal att föredra Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Ett skriftligt hyreskontrakt är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om.

Tillägg till bashyran svåra att kalkylera Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 och 800 kronor per kvadratmeter och år. En hyresvärd kan även tilläggsdebitera fastighetsskatt på 120 till 130 kronor per kvadratmeter och år.

1. Hyresgäst

att skriva kontrakt 32

Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst och er nya hyresvärd.

Standardkontrakten som förekommer på marknaden är bra som kom-ihåg-listor men bör noggrant läsas igenom av hyresgästen innan man skriver på. I och med att det som regel är hyresvärden som presenterar ett färdigt kontraktsförslag så smyger det, då och då, in slarvfel i förslagen på grund av ren slentrian. Man ska inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet ska undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år och frågan är hur mycket man egentligen kan planera och förutse kring sitt företag och dess verksamhet inom tre, fem eller sju år. Många konflikter uppkommer för att förutsättningarna ändras eller att vissa förutsättningar som man räknat med inte inträffar. Låt rubrikerna i kontraktsförslaget vara frågor som du som blivande hyresgäst ska besvara själv efter noggranna överväganden. kontraktskrivning

Frågan borde ha ett självklart svar. Vad händer om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag. Att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig. 2. Lokalens skick och användning

Vad är det jag eller mitt företag skall använda lokalen till? Det är inte ovanligt att optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man skall utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera till kvällsrestaurang. Användningen av lokalen ändras och öppettiderna kommer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad. 3. Inredning

Skall jag själv betala och låta utföra målning och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran? 100-200 kr/ kvm då det gäller ytskikten i väggar och tak och 500 kr/kvm då det gäller golvskiktet är ingen ovanlig kostnad. 4. Hyrestiden

På grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är man osäker på utvecklingen i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. I sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen skall användas till och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar. 5. Hyran BILD: www.MATERIA.com

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrolle-

till och med kan skada byggnaden? Instalra att den bashyra som hyresvärden vill ha lationer som jag som köpare dessutom har är marknadsmässig hyra per kvm och år. I betalat ett väl tilltaget överpris för? vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inledande 9. Myndighetskrav m m år för att locka till sig hyresgäster till Normalt brukar hyresvärdtomma lokaler. Det är viktigt att arna kräva att hyresgästen man kalkylerat hyreshöjningarna själv skall ansvara för och och väger dessa mot kostnaderFrågan om vem ombesörja att rörelsen bena för att flytta från lokalerna drivs på ett sätt som myndå hyran slår igenom med full som gör vad digheter, försäkringsbokraft. utgör en ständig lag och övriga kräver ur källa till tvister. 6. Tillägg till hyran tillståndshänseende och Tillägg till bashyran kan ofta för säkerhet och sundhet. hamna mellan 500 till 800 kroMan skall kunna så mynor per kvm och år. Lägger man cket om den egna rörelsen att sedan till en hyresvärds möjlighet detta är fullt naturligt och inget att att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hyprotestera mot. ran öka med ytterligare 120 till 130 kronor 10. Säkerhet per kvm och år. Detta kan öka totalkostMånga uppfattar kravet på säkerhet som illnaden för en lokal i Göteborgs innerstad vilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet fall med 50-60 %. uppkommer kravet om säkerhet för att hyI och med att kostnaden också kan resgästen är ett nystartat aktiebolag, hyresvariera mellan åren på grund av yttre omgästen dålig på att sälja in sig själv och den ständigheter som väder och vind blir tillägrörelsen som man vill bedriva från lokalgen svåra att kalkylera före påskrift. erna eller att en enkel kontroll av hyresgäs7. Mervärdeskatt tens ekonomiska ställning och resultat visar Flertalet lokalhyresgäster erlägger meratt hyresgästen skall ställa säkerhet. värdeskatt. För de som har en låg omSom vi tidigare noterat; man skall inte sättning och avräknar momsen årsvis i heller glömma bort att hyresgästen och efterskott kan det bli en betydande likvidhyresvärden i den stund kontraktet skall itetsbelastning med moms på hyran för det undertecknas är motparter och att vardera lilla företaget. För övriga brukar momsen parten står sig själv närmast. Från båda vara ett mindre problem om man har en sidor tar man en risk som man på var sitt någorlunda jämn egen försäljning av varor håll vill eliminera så gott det går. eller tjänster. Köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se 8. Underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst betala dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan. Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

kontraktskrivning

Flera hundra lokaler! Hitta rätt lokal för dig Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på www.lokalguiden.se, där kan du skräddarsy din sökning och hitta rätt lokal för dig.

One Stop Shop

flest klick på

Norden

lokalguiden.se

Stockholms mest intressanta lokaler just nu med utgångspunkt i “klickstatistiken” på www.lokalguiden.se. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan vara uthyrda.

34 ®

Energi Salg Norge

TM TM

svea artilleri. bild: åwl arkitekter/vasakronan

lokaler, 100-500 kvm

lokaler, 501-1 000 kvm

lokaler, 1 001-5 000 kvm

421 kvm kontor..............Östgötagatan 100 Katarina Cygnaeus...............070-678 15 49 Humlegården..............Objekt nr 41754439

861 kvm kontor...........Birger Jarlsgatan 25 Ulf Eriksson.........................070-855 76 34 Humlegården..............Objekt nr 41744288

1 132 kvm kontor.......Igeldammsgatan 22 Katarina Cygnaeus.............070-678 15 49 Humlegården.............Objekt nr 41753846

368 kvm kontor........Igeldammsgatan 22C Katarina Cygnaeus...............070-678 15 49 Humlegården..............Objekt nr 41753844

567 kvm kontor...........Blasieholmsgatan 5 Ulf Eriksson.........................070-855 76 34 Humlegården..............Objekt nr 41744169

2 078 kvm kontor......Birger Jarlsgatan 57 Ulf Eriksson........................070-855 76 34 Humlegården.............Objekt nr 41729473

406 kvm kontor..........Birger Jarlsgatan 25 Ulf Eriksson.........................070-855 76 34 Humlegården..............Objekt nr 41743464

970 kvm kontor...........Birger Jarlsgatan 57 Ulf Eriksson.........................070-855 76 34 Humlegården..............Objekt nr 41756387

2 962 kvm kontor..Gunnar Asplunds Allé 6 Liselott Thelenius...............010-448 14 59 Skanska Fastigheter.......Objekt nr 414784

462 kvm verkstad............Flygfältsgatan 5 Joakim Orthén......................08-556 131 13 Nordic PM..................Objekt nr 41763654

750 kvm lager..................Stensätravägen 5 Bernice Forsman..................08-50 385 385 Corem Property Group..Objekt nr 41727866

2 100 kvm kontor...........Frösundaleden 2 Lars Persson........................010-44 818 11 Skanska Fastigheter....Objekt nr 41717129

182 kvm kontor....Klarabergsviadukten 80 Catia Johansen Sangberg........020-223 223 Jernhusen....................Objekt nr 41768088

511 kvm kontor...........Lästmakargatan 20 Désirée Walkenström...........08-555 148 09 Fabege..........................Objekt nr 41758777

3 800 kvm lager.....Elsa Brändströmsg 52 Bernice Forsman.................08-50 385 385 Corem Property Group...Objekt nr 41757301

populäraste lokaler

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

köP diN eNergi till hela NOrdeN På ett Ställe Hos Energi Försäljning Sverige levererar vi el till hela Norden - genom vår koncern kan din verksamhet köpa el och energi till samtliga nordiska bolag på ett ställe. Vi erbjuder rådgivning och riskhantering för dina elinköp i både i Sverige, Danmark, Finland och Norge. Kontakta oss för en genomgång av möjligheterna för er verksamnhet.

Energi Försäljning Sverige AB • Stortorget 23 • 211 34 Malmö • Telefon 040-627 18 80 • www.energi-sverige.se

Hundra procent återvinningsbara Aluluxs solskärmar är gjorda av enbart aluminium vilket gör att de är hundra procent återvinningsbara. De kan lätt smältas ner för att sedan på nytt användas till nya produkter.

s aden n å M retag fö

solskärmen

en produkt i tiden Solskärmar är kanske inte det solskydd som gemene man kommer att tänka på först av alla och allmänhetens kunskap om dem är i dag begränsad. Detta trots att det fasta solskyddet, som solskärmarna utgör, är helt underhållsfritt och ett bra miljöval. Bernt Svensson på Alulux i Göteborg hjälper oss att bättra på våra kunskaper. 36

Solskärmar är ett fast solskydd integrerat med fasaden och är helt underhållsfria. – Fast solskydd behöver varken skötsel eller personal som håller koll på att det fälls ut och in beroende på väder. Men solskärmar är samtidigt en produkt som är relativt okänd för gemene man, berättar Bernt Svensson, VD på Alulux, ett solskyddsföretag som designat, tillverkat och monterat solskärmar sedan 1977. Oftast ritas solskärmarna in av arkitekter vid nybyggnationer. Och absolut vanligast förekommer de på sjukhus, skolor och andra typer av kommunala fastigheter. Med andra ord vid verksamheter där man behöver solskydd som kräver så lite skötsel som möjligt. – Här fungerar inte det rörliga solskyddet. Säg att det är en solig och varm fredagseftermiddag och personalen kör ner en markis. Dagen därpå, när ingen är där och jobbar, blir det storm och allting blåser sönder. Så kan man förstås inte ha det. Även på industrifastigheter används solskärmar flitigt. Obegränsad livslängd

Solskärmen har en obegränsad livslängd och håller i regel lika länge som fasaden. – Vi har haft skärmar som suttit uppe i 15-17 år som vi plockat ner, tvättat och månadens företag

sedan satt tillbaka igen. Konkurrerande solskydd är markiser och markisoletter. Men enligt Bernt Svensson har de en begränsad livslängd och behöver underhåll efter några år. helt Återvinningsbar

tillskott av värme och ljus. Eftersom solskärmen inte drar någon el har den heller inga driftskostnader och kan ses som energisnål jämfört med eldrivna markiser och markisoletter. – Solskärmen har verkligen blivit en produkt som ligger i tiden, vilket är väldigt skoj.

Även ur miljösynpunkt har Aluluxs solskärmar många fördelar. Bland annat geväderstrecken nom att samtliga är hundra procent När man monterar solskärmar diåtervinningsbara. mensionerar man dem efter de – Solskärmen är gjord av fönsterrutor och väderstreck enbart aluminium och fästs som är aktuella. Och just vämed bultar i väggen. Skulle Fast solskydd derstrecken har extremt stor man behöva ta ner skärmen behöver varken betydelse för solskärmens går den utmärkt att återskötsel eller pereffektivitet. Bernt Svensson vinna. Skicka den till alusonal som håller berättar att under sommarminiumverket så smälter de koll. halvåret, från april till slutet ner den och gör nya produkav september, förekommer aldter. Så miljömässigt är det en rig solvinklar lägre än 45 grader bra produkt, konstaterar Bernt på en söderfasad. Svensson. – Där ska solskärmarna sticka ut lika På sommaren skärmar det fasta långt som fönstret är högt för att skärma av. solskyddet av solen som annars skulle ha På en öst- eller västfasad däremot har man höjt inomhustemperaturen avsevärt och bara fullgott solskydd under cirka två timlokalerna hade behövt kylas. På grund av mar om dagen, sen dyker solen ner till 30 solens varierade vinklar under olika årsoch 20 grader. Det gör att man får in rätt så tider är det dock bara under den varma mycket sol, men eftersom det mestadels är delen av året som solskärmen ger effektiv efter arbetstid som solen ligger så lågt är det solavskärmning. Vilket kan vara en fördel oftast inte så besvärande värmemässigt. vintertid då solljuset ofta ger ett välkommet

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Normalt sett sätter man ändå samma solskydd, dimensionerad efter söderfasaden, runt ett hus oavsett fasadriktning eftersom kunden oftast inte vill ha olika typer av skärmar på olika sidor av huset. Designen tar allt större plats

På senare år har det gått mer och mer åt att solskärmens utformning präglas av design framför funktion. – Tidigare har man velat göra solskydd så diskreta som möjligt. Numera får skärmen gärna synas och mer markant vara en del av arkitekturen. Vertikal och utskju-

tande ska den vara och gärna se mer teknisk ut än förr. Den funkisstil man ser i dag på många nybyggda hus - kantiga, putsade med lite trä här och där och skärmar eller pergola på övervåningen - det är väldigt populärt. Liksom många andra branscher styrs även solskärmsbranschen av trender, konstaterar Bernt Svensson. För femton år sedan skulle allting vara runt med mjuka former. Så är det inte längre. – Nu är det kantigt som gäller. Raka, stående, kantiga profiler och det ska brytas av direkt.

När det gäller solskärmar finns det egentligen två olika kundgrupper med olika intressen, menar han. – Vid nybyggnationer är det arkitekter som styr, vilka är väldigt trendkänsliga, och då är det designen som är viktigast. Men sen sätter vi ju minst lika mycket skärm på befintliga hus, framförallt på industrifastigheter belägna i industriområden, och då är det bara funktion det handlar om. Där vill fastighetsägaren ha bästa möjliga funktion till lägsta pris. Det ska helt enkelt fungera och hålla. Då är designen underordnad.

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

månadens företag

Larm & Säkerhet

Lediga Lokaler – Södertälje Enstaka kontorsrum

Nygatan 22, plan 8 + del i gemensamt personalutrymme. Småindustri / Hantverk Varierande storlekar 50–900 kvm

Kontor/ Praktik Borgmästarvillan, Saltsjög. 17 Kontor eller tandläkarpraktik reserverad

Storg. 11–15, Järna, 200 kvm

Butik (Vid stora torget) Storgatan 15, 345 + 199 kvm

Butik Brunnsängs Centrum, 100 kvm

Kontor (korttidsuthyrning) Kv. Mörten, 200–1400 kvm

Kontor/ Butik Östergatan 33, 67 kvm

Föreningslokal Orrstigen 1, 250 kvm

Kontor

Kaj Pettersson

Kontor Järna

Butik / Kontor

Mossvägen 5 A, 81 kvm Rönnvägen 10 A, 61 kvm

Sveagatan 28, 59 kvm

Kontorshus i 4 plan

Tältvägen 27A, 35 kvm

Nygatan 3, 1 600 kvm Kan delas

Kontor Järna

Kontor

Strindbergsvägen 14 A, 83 kvm Kontor

Nygatan 4, 400 kvm

Miljö

Form & Inredning

r Allt fö al din lok

Hobbylokal

Liljestigen 1, 92 kvm Kontor

Vegagatan 4, ca 400 kvm Kontor

Köpmangatan 1–3, 210 kvm köpmangatan 1, 500 kvm

Butik / Praktik

Lunagallerian 3, 365 kvm Lunagallerian 3, 368 kvm

Höglandsvägen 9 A, 58 kvm

Skola

Butik

Kontor

Bårstaskolan, 2100 kvm

Nyköpingsvägen 50, 99 kvm

Sveagatan 28, 28 kvm

Kontor

Hobbylokal

Butik / Kontor / Försäljning

Vegagatan 4, 510 kvm

Rafaelsgränd 2, 27 kvm

Björknäsvägen 22, 130 kvm

Kontor

Kontorshotell

Kontor / Förening

Gästgivaregatan 5, 735 kvm

Järnagatan 16, Badhotellet Enstaka rum i olika storlekar

Östergatan 27, 164 kvm

070-585 42 20 kaj.pettersson@telge.se

Telge Fastigheter AB, Holmfastvägen 31, Box 633, 151 27 Södertälje, Tel. 08-553 220 00 (vx)

El, tele, data

belysning och inredning för offentliga lokaler Vi fortsätter att lägga fokus på offentliga lokaler även i detta avsnittet. Vad ska man tänka på när man inreder just offentliga lokaler? Vår inredningsarkitekt ger er tips och råd. Läs också om hur man kan spara både pengar och energi genom att byta ut belysningssystemen i offentliga lokaler. Vi presenterar även bordet som gör det lätt att mötas på ett nytt sätt.

www.telge.se/ledigalokaler

Allt på ett ställe!

fråga inredaren Vad bör man tänka på när man inreder offentliga lokaler?

ett nytt sätt att mötas Bordet för alla slags möten

spara med modern belysning Byt ut belysningssystemen i offentliga lokaler

Allt för flytten på ett och samma ställe. På vår webbsida finns utvalda företag med servicetjänster inom bland annat inredning, data och IT, allt för att göra din flytt så smidig som möjligt. Lokalguiden - Rätt sinne för lokaler. Vill du veta mer? Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

Alla flyttjänster du behöver på www.lokalguiden.se

40 41 lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

flyttjänster.liggande.blå_halva.indd 1

2011-03-14 15:33:50

allt för din lokal

Form & Inredning

Karin Elg, Inredningsarkitekt Dell Design www.delldesign.se

fråga inredaren Fråga: Vad bör man tänka på när man inreder offentliga lokaler?

för nya typer av möten

Led kunden i butiken

Är det en butikslokal är det viktigt att man inreder kundytan så att den leder kunderna dit man vill få dem. Ett exempel kan vara att man vill ”tvinga” kunden att gå igenom vissa ytor för att öka merförsäljningen, innan den når den självklara försäljningen, som i en mataffär exempelvis kan vara mjölkdisken.

EFG visade upp sin största produktlansering någonsin på Stockholm Furniture Fair tidigare i år. Flaggskeppet är ett mötesbord för alla slags möten bl a med uppfällbar, inbyggd touchscreen och HD-kamera.

Hygien och lugn

Om man ser till sjukhus, tandläkare och liknande lokaler så måste man först och främst se till hygienen, som är viktig att ta Först och främst att det är just det. En miljö hänsyn till vid inredning av denna typ av för offentligheten. lokaler, många ytor måste vara sterila och Den här sortens miljö ska passa så kunna städas av lätt och effektivt. Men många som möjligt, fylla en funknog så viktigt är även att skapa tion och vara ändamålsenlig. en atmosfär som skänker lugn, T ex så kräver en butikslokal trygghet och som speglar att en sorts inredning medan man kommit till någon som Den här sortens ett kontor eller sjukhus kräkommer att ta hand om en ver en annan. på ett säkert sätt. miljö ska passa Till en början bör man så många som Avgränsa lokalen sätta sig ner och fundera på möjligt. Vissa lokaler är väldigt stora vad det är för verksamhet och har hög takhöjd. Då kan som ska befinna sig i lokalen, man behöva dela upp ytan. Detvem vill man nå och tilltala ta kan göras med fasta väggar som med sin verksamhet? Har förepå ett sätt skapar ”rum i rummet”, men liktaget någon filosofi eller profil nande effekt kan även fås med hjälp av tyg. som man vill ska speglas i inredningen? Exempelvis en entré med fem meter i takEfter det behöver man specificera upp höjd, kan må bra av att man spänner upp en vad för sorts behov som behöver täckas segelduk i taket för att ”ta ner” takhöjden. inom lokalen, t ex lagerutrymme, varumotI dessa ytor kan man även använda lös intagningar, sekretess, kundyta, personalutredning som är av lite större karaktär, stora rymme etc.

Mårten har raggat på greta sedan i höstas...

allt för din lokal

rumsavdelaren forest. bild: offecct

soffor, bord, växter och även använda tyger med stort mönster som gör sig bättre på en större yta. Belysningen

Belysningen är oerhört viktig i all sorts inredning och bör planeras in på ett tidigt stadium. Om vi tar oss tillbaka till mataffären så är det viktigt att man har rätt styrka och även värme på belysningen. Som exempel; frukt och grönt kräver en sorts ljus för att se så färgglad ut som möjligt medan mjölkdisken kräver en annan. Ett annat exempel kan vara provhytten i en klädesbutik eller mottagningen hos läkaren som kräver sina sorters ljus. I en kontorslokal behöver man starkare belysning på sin arbetsyta, än i en korridor där ett ledljus med lägre luxtal räcker. Belysningen kan även användas som ett effektivt sätt att ”leda” människorna rätt i lokalen.

Visste du att fiskar också kan bli kära? Och att vissa lever med samma partner livet ut? Testa ett akvarium gratis i 14 dagar på din arbetsplats! www.akvarieleasing.se/annons

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Det pågår en revolution på kontoret. Nya generationer flyttar in och gör mötesplatsen till den naturliga arbetsplatsen. Samtidigt visar undersökningar att vi tillbringar allt mindre tid vid det egna skrivbordet. Det var utgångspunkten för EFG:s största produktlansering någonsin. På möbelmässan Stockholm Furniture Fair 8-12 februari presenterades ett helt nytt sortiment möbler och inredning med fokus på möten. - Vi vill leda den svenska möteskulturen till en helt ny nivå, säger Marcus Westdahl, VD och koncernchef.

sett behovet och är nu redo att matcha det med bra lösningar. nytt sätt att mötas

Flaggskeppet i den nya produktlanseringen är EFG HideTech AVM, ett mötesbord för alla slags möten, med uppfällbar, inbyggd touchscreen och HD-kamera med vidvinkelobjektiv där bordsskivans form är gjord för att funka med vidvinkeln på bästa sätt – och inte en sladd så långt ögat når. Kablar till externa uttag leds ner genom stativen som är i aluminium. I bordet finns en höjoch sänkbar mikrofon och på respektive sida om skärmen finns högtalare. Man kopplar upp sig på nätet hur enkelt som helst, det krävs varken tangentbord eller mus (men det går att koppla in om man vill). 41

bilder: EFG

arbeta tillsammans

Utgångspunkten för EFG:s satsning på inredning för möten är ett enkelt och klart konstaterande: att arbeta på kontor innebär alltmer att arbeta tillsammans. När nya generationer flyttar in på kontoren, blir mötesplatser i allt högre grad också arbetsplatser. Undersökningar visar att man tillbringar allt mindre tid vid den personliga arbetsplatsen, och allt mer i olika slags möten. I grunden handlar det om ett nytt sätt att tänka – även för de som tillverkar inredning för kontoren. Dagens unga är också mer kritiska i sitt val av arbetsplats. Man nöjer sig inte med okreativa konferensrum, slitna obekväma stolar och en pensionsfärdig projektor som tar en halvtimma att starta upp. Den kreativa mötesplatsen har blivit en konkurrensfaktor. - Vi märker tydligt att företag och organisationer är villiga att spendera betydligt mer än tidigare på sina mötesmiljöer, säger Marianne Dahl som är chef för produktutveckling i koncernen. Det är en genomgående trend på alla våra marknader. Vi har lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

allt för din lokal

Miljö 38 miljoner skolluncher under ett år Om Sveriges skolor skulle byta ut all gammal belysning skulle man spara totalt nära 350 miljoner kronor per år. Det motsvarar 1 029 förskollärare eller 38 miljoner skolluncher under ett år.

spara med modern belysning Genom att byta ut belysningssystemen i offentliga lokaler finns stor besparingspotential i både pengar och energi. Om Sveriges skolor skulle byta ut all gammal belysning till moderna lösningar med frånvarostyrning och dagsljusstyrning skulle man spara totalt nära 350 miljoner kronor per år.

Möjligheterna att minska elanvändningen genom utbyte av belysningssystem är mycket stora. I en riksomfattande studie som gjorts av Energimyndigheten framgår att den offentliga sektorn har mycket föråldrade belysningssystem, enligt Annie Stålberg, projektledare på Miljöstyrningsrådet. Här finns stor besparingspotential i rena kronor. Om Sveriges skolor skulle byta ut all gammal belysning skulle man spara totalt nära 350 miljoner kronor per år. Det motsvarar 1 029 förskollärare eller 38 miljoner skolluncher under ett år. Om liknande investeringar skulle göras i vårdlokaler skulle man spara 252 miljoner kronor. Dessa pengar skulle räcka till att bekosta 600 sjuksköterskor, 250 distriktsläkare eller 3 600 höftledsoperationer per år. Byte av alla offentliga belysningssystem skulle motsvara en femtedel av den minskning Sverige bör göra för att nå regeringens klimatmål inför 2020. – Dagens utbytestakt är låg – det tar minst 20 år innan hela besparingspotentialen har utnyttjats. Fler upphandlare behöver ställa krav för att minska kostnaderna och energianvändningen långsiktigt, säger Annie Stålberg.

teriedokument för inomhusbelysning som kan användas för att ställa miljökrav vid upphandling av belysningsprodukter, -entreprenader och -planering. Kraven gäller ämnen i produkterna, energieffektivitet och livscykelkostnader. De följer de regleringar som finns, exempelvis ekodesign, men går längre än lagen. energibesparing i skolor

En stor del av energiförbrukningen i skolor går åt till belysning. Genom att byta ut gamla armaturer till moderna lösningar med frånvarostyrning och dagsljusstyrning går det att spara mellan 70 och 80 procent energi per år i klassrummen. Det är ett arbete som Sisab, Skolfastigheter i Stockholm AB, påbörjat. Sisab är ett kommunalt bolag inom koncernen Stock-

allt för din lokal

Att hitta en konferenslokal handlar om mycket mer än tak över huvudet. I Lokalguidens konferensbank hittar du rätt plats för lyckade möten oavsett om du söker en herrgård på landet eller en hypermodern miljö mitt i city. Vill du veta mer? Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

www.lokalguiden.se

Hjälp att ställa krav

Miljöstyrningsrådet är regeringens expertorgan inom miljöanpassad och annan hållbar offentlig upphandling och ger stöd till offentliga sektorn att miljöanpassa sina inköp. Tidigare i våras släppte de nya kri-

holm Stadshus AB och äger 590 förskolor, grundskolor och gymnasier i Stockholm. Genom att exempelvis installera moderna armaturer med rörelse- och dagsljussensorer i några klassrum på Eiraskolan och Engelbrektskolan har Sisab kunnat spara cirka 70 procent av energiförbrukningen i genomsnitt. Numera sätter Sisab därför alltid upp belysning med frånvaro- och dagsljusstyrning vid nybyggnation eller renovering. Frånvarostyrning med närvarogivare medför att belysningen släcks automatiskt efter en viss tid när ingen är i rummet, sedan kan det tändas eller släckas manuellt med tryckknappen. Dagsljusstyrningen gör att ljusstyrkan regleras med dagsljuset – är det mörkt ute lyser det starkare och vice versa.

Konferenser för alla smaker!

bild: wila

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

än Fler kaler på n.se 00 lo 10 0 alguide lok

Vem du än är har vi rätt lokal för dig Lokalguiden är en mötesplats för dig med företag som söker ny lokal, bestämt dig för att flytta eller vill hyra ut. 44

Tips för en lyckad konferens Musik stärker känslan. Det finns många organisationer som spelar en och samma låt, nästan hela kvällen, samtidigt som de gör något riktigt roligt. Varje gång personalen hör låten i framtiden så kommer de att tänka tillbaka på den roliga konferensen.

fokus på

konferenslokaler Det finns konferensanläggningar för alla smaker och behov. På lokalguiden.se kan ni söka bland både slott och mindre mötesplatser. Här i tidningen erbjuder vi möjlighet att söka i konferensbanken och presenterar även Månadens anläggning.

På vår webbsida finns fler än 10 000 lokaler från Sveriges största fastihetsägare i Västra Götaland, Stockholm och Skåne. Vem du än är kan vi hjälpa dig hitta en lokal som passar just dig.

45 gamla ullevi restaurang & konferens i göteborg foto: mikael wallborg

www.lokalguiden.se

konferens

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

konferens

Visste du att... År 1849 bestod fiskarsamhället på Bohus-Malmön dels av en klunga bostadshus vid buktens norra del och dels av en rad enkla bostäder utmed stranden söderut. Vid denna tidpunkt började man bryta sten ute på Draget. Stenbrytningen pågick så långt som fram till 1977.

s aden Månggning a n lä

perfekt kombination

på bohus-Malmön På Bohus-Malmön har du 45 hektar idyll till förfogande när du ska samla företaget eller arbetsgruppen för konferens. Färjan på sju minuter tar dig hit och mitt på ön, med närhet till allt vad gästvänliga Bohus-Malmön har att erbjuda, ligger pensionatet som drivs av Patrik Larsson och Gunilla Jakobsson. Att året om få gästerna att känna sig hemma står i fokus och det bästa kvittot på att paret lyckas är de många gäster som kommer tillbaka, igen och igen. 46

Ön i Sotenäs kommun, strax utanför Smögen/Kungshamn, har varit platsen för Sveriges första granitstenhuggeri och har en historia att berätta. Även pensionatets väggar hade kunnat berätta ett och annat. 1935 stod skolhuset klart och med Sveriges första matbespisning bedrevs här sedan undervisning under 30 år. Pensionat Bohus-Malmön har under många år även blivit känt som kursgård och sina populära konfirmationsläger. plats för många

Patrik och Gunilla tog över pensionatet 2006 och har sedan dess bl a byggt nio separata stugor. - Vi kan nu erbjuda ännu bättre boende och kan även ta emot lite större grupper, menar Patrik. Den stora konferenssalen på pensionatet tar upp till 120 personer i biosittning och cirka 80 personer i skolsittning. Här finns också en mindre lokal för 40 personer i biosittning. - Sedan finns det även sällskapsrum som vi kan göra om till konferensrum, berättar Patrik. Och blir det grupparbete väljer gästerna ofta att sitta i någon av våra soffgrupper eller så använder de sina stugor. Behöver vi kunna erbjuda ännu mer plats angränsar öns Folkets hus till vår tomt konferens

och där finns en stor sal som kan ta upp till 140 personer. Pensionatet kan förutom de nybyggda stugorna erbjuda 27 rum i huvudbyggnaden och 17 rum i det lite enklare, men nyrenoverade annexet. Totalt, inklusive stugorna, finns 70 enkelrum och eftersom pensionat Bohus-Malmön kan erbjuda boende i olika prisklasser kan konferensen också bli prisvärd. - Vi har givetvis helhetspaket att erbjuda, men hos oss kan man även boka in sig på ett något enklare sätt. Vissa smågrupper bokar exempelvis bara en stuga och så kör de konferensen där och äter sedan hos oss inne på pensionatet. Eller delar de upp sig i matlag och lagat egen mat i stugorna, som en aktivitet, berättar Gunilla. Om vädret tillåter kan man även grilla utomhus på den stora, öppna gårdsplanen. mat i alla former

- Men vi tar givetvis mer än gärna hand om maten, menar Patrik. Vi satsar mer och mer på att ge våra gäster en matupplevelse, både via bufféer, där vi gärna rekommenderar skaldjursbuffén, och vanlig tallriksservering. Till hösten ska vi även duka upp för hummersupéer där gästerna kan äta egenfiskad hummer. I matsalen kan upp till 90 personer nju-

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

ta av kockens färdigheter och på verandan en trappa upp får 60 personer plats. Dessutom kan man duka för festsällskap på upp till 120 personer i Stora Salen. - Vi vill att folk ska ha trivts och ätit gott när de lämnar oss, att de upplevt hög service och att de känner att det blivit sedda, förklarar Patrik. Och vi är bra på det! upptäcka ön

Något som Patrik och Gunilla även vill att gästerna ska få med sig är en känsla för ön. - Vi vill gärna att folk ska upptäcka ön och vad som finns här, menar Gunilla. Vi tipsar gärna och hjälper till på olika sätt. Samarbetet mellan näringsidkarna på ön är jättebra och vi vill alla att våra gäster ska trivas. Bohus-Malmön är en ö där alla sidor har sin speciella karaktär, ena sidan erbjuder jättefina stränder, ovanliga för Bohuslän, och andra sidan ståtar med fantastiska släta klippor. Från pensionatet har man en kort promenad ner till marinan med sina två restauranger. perfekt kombination

- Men uppe hos oss finner man lugnet, menar Patrik, här konfererar man mitt i naturen. Många grupper behöver inte ha en massa aktiviteter på schemat. Man job-

bar i stället effektivt och sedan nöjer man sig oftast med en promenad längs den fina vandringsleden, med eller utan guide, eller kanske en båttur. Men vill man att det ska hända lite mer finns det även möjligheter att anordna fisketurer, kajakpaddling eller boka minigolfbanan på ön där det även finns femkampsmöjligheter. Här finns också en stor fotbollsplan som kan bli arena för många aktiviteter. För mindre grupper på max 15 personer är det även populärt att hyra bastun nere vid havet. Men för de flesta är just miljöombytet det viktigaste och hav, natur tillsammans med effektivt arbete är för många den perfekta kombinationen. Och på Bohus-Malmön får man precis det.

korta fakta: Övernattning: Ja Restaurang: Ja Spa: Nej Övriga aktiviteter: Ja Parkeringsmöjligheter: Ja Trådlöst internet: Ja Kontakt: Patrik Larsson, 0523-352 10 Hemsida: www.bohus-malmon.se

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

konferens

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland. Symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden.se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter.

kONFERENSBANKEN

SKÅNE

HITTA RÄTT PLATS FÖR DINA MÖTEN StockholmsOMRÅDET Arlanda Conference & Business Center................ Bokningen............................................... 08-797 62 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/700 Objektsnummer 63.................

Yasuragi Hasseludden AB...................................... Bokningen .............................................. 08-747 63 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/400 Objektsnummer 70................. Tysk-svenska Handelskammaren......................... Anneliese Klinga.................................. .. 08-665 18 20 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/100 Objektsnummer 61.................. Tumba Bruksmuseum............................................ Elin Ekeroth............................................08-51955314 Min/max antal personer i konferensrum ............2/55 Objektsnummer 89..................

Arnoldshuset Konferenser AB............................... Carla Figueiredo.....................................08-54506778 Min/max antal personer i konferensrum...........2/125 Objektsnummer 86.................. Täby Park Hotel and Conference.......................... Bokning............................................... 08-506 483 00 Min/max antal personer i konferensrum .........5/350 Objektsnummer 32..................

Hotell Fars Hatt...................................................... Bokning............... ....................................0303-109 70 Min/max antal personer i konferensrum .........2/180 Objektsnummer 56..................

Östergårds.............................................................. Fredrik Lönner..........................................08-7552440 Min/max antal personer i konferensrum.........2/150 Objektsnummer.......................

konferensbanken

Karstorp KonfererensCenter AB........................... Claes Skönborg....................................0500-472 802 Min/max antal personer i konferensrum .........2/175 Objektsnummer 59.................. Nya Varvet Studios................................................ Jessica Jadegren......................................031-857024 Min/max antal personer i konferensrum .........1/150 Objektsnummer 60.................. Gamla Ullevi Restaurang & konferens.................. Anette Lindquist................................... 031-710 37 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........6/500 Objektsnummer 78.................

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Bykrogen i Österslöv AB........................................ Kim Svensson ............................... ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81.................. Utmaningarnas Hus............................................... Olle Sjölund.......................................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/110 Objektsnummer 24..................

Margretetorps Gästgifvaregård AB....................... Josefine Hafström.......................... .......0431-454 450 Min/max antal personer i konferensrum ..........8/300 Objektsnummer 30..................

Gimo Herrgård....................................................... Receptionen............................................0173-889 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/110 Objektsnummer 83..................

Bohus-Malmöns Pensionat & Konferens AB....... Patrik Larsson ......................................0523-461 002 Min/max antal personer i konferensrum .........4/120 Objektsnummer 25..................

T-house................................................................... Katarina Sonnenberg ............................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29..................

Pensionat Styrsö Skäret........................................ Ola Tulldahl ............................................. 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ............1/20 Objektsnummer 54..................

Söderfors Herrgård................................................ Receptionen............................................0293-314 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/170 Objektsnummer 84..................

VÄSTRA GÖTALAND

Strandvägen 7A..................................................... Maria Strinnhed.................................... 08-585 107 10 Min/max antal personer i konferensrum ..........3/100 Objektsnummer 20..................

Seaside Björkö....................................................... David Lyckdal.............................. ........... 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55..................

Ale Vikingagård...................................................... Johannes Jagrud .................................. 0303-33 06 21 Min/max antal personer i konferensrum .........10/70 Objektsnummer 22..................

Gunnebo Slott & Trädgårdar....................................... Pia Solefors.............................. .........0704-56 80 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/70 Objektsnummer 87..................

Tyringe Kurhotell................................................... Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/250 Objektsnummer 38.................. Gokart City............................................................. Jonny Hartvig ......................................... 040-96 01 20 Min/max antal personer i konferensrum .........1/120 Objektsnummer 23.................. AF Borgen.............................................................. Kerstin Thörnqvist.................................. 046-38 49 05 Min/max antal personer i konferensrum .........2/750 Objektsnummer 33..................

Kärlingesunds Gård............................................... Mats Bengtsson.................................... 0522-65 11 05 Min/max antal personer i konferensrum ............7/39 Objektsnummer 85.................. Hagabadet.............................................................. Fredrik Ekholtz........................................ 031-600 610 Min/max antal personer i konferensrum ............2/40 Objektsnummer 66.................. Restaurang Ruckmans........................................... Jonas Ruckman........................................031-69 01 08 Min/max antal personer i konferensrum ...........2/200 Objektsnummer 73................. Stensjöhill Herrgård Hotel & Konferens............... Karin Näsström..................................... 031-706 88 75 Min/max antal personer i konferensrum ............1/90 Objektsnummer 80..................

Smådalarö Gård brygga. foto: Jesper Molin

Lyckad konferens som lyfter medarbetarna 3 inspirationsföreläsningar och 10 tips för en mer lyckad konferens Läs mer på www.keycoaching.se

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

konferensbanken

Lokalbanken

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

Objekt nr 41769207

BOTKYRKA

4300 kvm, Lagerlokal......................... Fittjavägen 20

lokalbanken hjälper dig

Lokalbanken

4300 kvm, Lagerlokal......................... Fittjavägen 20 Anders Holmgren.......................................0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41757352 8095 kvm, Butik................................... Fittjavägen 20 Anders Holmgren.......................................0855805005 Newsec Asset Management.....Objekt nr 41753057

BROMMA

104 kvm, Kontor.....................Johannesfredsvägen 9 Robert Nathanson................... ......................087353788 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41762510 250 kvm, Kontor........................Karlsbodavägen 9-11 Kai Hekkila....................................................08-674 03 00 Förvaltnings AB Stadsmuren . ..Objekt nr 41746450 300 kvm, Kontor.............. .....Johannesfredsvägen 11 Robert Nathanson................... ......................087353788

Stockholms största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

345 kvm, Kontor............. ........Ranhammarsvägen 28 Ida Nordh................................... ......................087353765 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760284 346 kvm, Kontor................ ....Mariehällsvägen 28-46 Jeanette Nyroos..................... ......................0841039088 Valad Property Group.............. ...Objekt nr 41769294 362 kvm, Kontor................... .................Voltavägen 13 Ida Nordh................................ ........................087353765 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760285 383 kvm, Kontor................. .........Ulvsundavägen 174 Ida Nordh................................... ......................087353765 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41763896 399 kvm, Produktionslokal.......Johannesfredsv. 11 Robert Nathanson..........................................087353788

535 kvm, Kontor........................Karlsbodavägen 9-11 Kai Hekkila....................................................08-674 03 00 Förvaltnings AB Stadsmuren . .. Objekt nr 41746451 570 kvm, Kontor................. .....................Kungsbron 1 Jörgen Mohlin...............................................0706090049 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41762197 597 kvm, Kontor....................... .............Ekbacksvägen Thobias Leidenfors........................................087353778 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41769716 1010 kvm, Kontor..........................Klädesvägen 12-14 Per Åsbrandt........................... .....................0855674703 Fabege AB............................ ........Objekt nr 41752392 1105 kvm, Kontor.................. ...............Ekbacksvägen Thobias Leidenfors........................................087353778 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41769715 1118 kvm, Kontor............... ...Mariehällsvägen 40-42 Jeanette Nyroos..................... ......................0841039088 Valad Property Group................ .Objekt nr 41752638

lokalbanken

CITY

81 kvm, Kontor....................... ..............Kungsgatan 35 Annelie Liljeqvist............................. ...............084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41771247 108 kvm, Kontor...................Mäster Samuelsgatan 3 Uthyrningsavdelningen.................................087629000 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41762313 151 kvm, Kontor................... ................Kungsgatan 48 Klas Andersson...............................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769201 160 kvm, Kontor......................... ..........Kungsgatan 48 Klas Andersson.............................. ................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773476

214 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 50

a-c

8095 kvm, Butik.................................... Fittjavägen 20

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41753057

Klas Andersson...............................................084128651 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41769207 218 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 15 Uthyrningsavdelningen.................................087629000

BROMMA

218 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 33 Annelie Liljeqvist......................... ...................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769210

104 kvm, Kontor................. ....Johannesfredsvägen 9 Robert Nathanson.................... ......................087353788 Fastighets AB Balder ..................Objekt nr 41762510

218 kvm, Kontor........................ ...........Kungsgatan 24

241 kvm, Kontor........................ ...........Kungsgatan 38 Uthyrningsavdelningen.................................087629000 Hufvudstaden........................ ......Objekt nr 41773493 258 kvm, Kontor................. ....Gamla Brogatan 36-38 Kristina Sawjani.............................................08-6964078

250 kvm, Kontor........................Karlsbodavägen 9-11 Kai Hekkila.................................... ................08-674 03 00 Förvaltnings AB Stadsmuren .... Objekt nr 41746450 300 kvm, Kontor.............. .....Johannesfredsvägen 11

AFA Försäkring Fastigheter.......Objekt nr 41766833

Robert Nathanson.................... ......................087353788

267 kvm, Kontor...................... .............Kungsgatan 48

Fastighets AB Balder ..................Objekt nr 41762511

Klas Andersson............................ ..................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770293 294 kvm, Kontor...................... .............Kungsgatan 35 Annelie Liljeqvist............................... .............084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769222

345 kvm, Kontor............. ........Ranhammarsvägen 28 Ida Nordh..........................................................087353765 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760284

313 kvm, Kontor....................... ..................Torsgatan 2 Désirée Walkenström................... ...............0855514809 Fabege AB............................ ........Objekt nr 41752393 327 kvm, Kontor..................... .............Kungsgatan 15 Désirée Walkenström..................................0855514809

346 kvm, Kontor.....................Mariehällsvägen 28-46 Jeanette Nyroos..................... ......................0841039088 Valad Property Group.............. ...Objekt nr 41769294

Fabege AB.....................................Objekt nr 41770512 346 kvm, Kontor............................Birger Jarlsgatan 9 Uthyrningsavdelningen.................................087629000 Hufvudstaden...................... ........Objekt nr 41771921

1010 kvm, Kontor..........................Klädesvägen 12-14

Annelie Liljeqvist............................................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41774502

Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41769716

Hufvudstaden........................ ......Objekt nr 41772268

200 kvm, Kontor...........................Gamla Brogatan 26 360 kvm, Kontor............... Blasieholmsgatan 4A, 2 tr s 51 Botkyrka s 57 Skarpnäck Pernilla Björk.................................................0855805053 Tomas Östman................................................084127316 Newsec Asset Management.....Objekt nr 41774504 s 51 Bromma 11 s 57 Skärholmen 400 kvm, Kontor...................Johannesfredsvägen Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41769231 Robert Nathanson.................. .......................087353788 210 kvm, Kontor...................Mäster Samuelsgatan 3 s 51 City (Stockholm) s 57 Sköndal Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41763932 360 kvm, Kontor............... .............Norrmalmstorg 12 Uthyrningsavdelningen.................................087629000 Uthyrningsavdelningen.................................087629000 s 52 Farsta s 57 Sollentuna Hufvudstaden....................... .......Objekt nr 41772469 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41768419 s 52 Frihamnen s 58 Solna s 53 Gamla Stan s 60 Spånga s 53 Globen s 60 Stadshagen s 53 Gärdet s 60 Sundbyberg s 53 Hammarby Sjöstad s 61 Södermalm s 54 Huddinge s 62 Södertälje s 54 Hägersten s 63 Tyresö s 54 Järfälla s 63 Täby s 54 Kista s 63 Ulvsunda s 54 Kungsholmen s 63 Upplands Väsby s 55 Marieberg s 63 Vasastan s 55 Mariehäll s 64 Vällingby s 55 Marievik s 64 Värtan s 56 Nacka s 65 Åkersberga s 56 Norrmalm s 65 Årsta s 57 Nybohov s 65 Älvsjö s 57 Sigtuna s 65 Östermalm Fastighets AB Balder ..................Objekt nr 41766767

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret längst upp till vänster och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

× ×

Fastighets AB Balder ..................Objekt nr 41762511

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41757352

Anders Holmgren....................................... 0855805005 BOTKYRKA

Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

Anders Holmgren....................................... 0855805005

362 kvm, Kontor................... .................Voltavägen 13 Ida Nordh..........................................................087353765 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760285 383 kvm, Kontor...........................Ulvsundavägen 174 Ida Nordh..........................................................087353765 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41763896 399 kvm, Produktionslokal.......Johannesfredsv. 11 Robert Nathanson............................. .............087353788 Fastighets AB Balder ..................Objekt nr 41766767 400 kvm, Kontor................. ..Johannesfredsvägen 11 Robert Nathanson...........................................087353788 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41763932

Per Åsbrandt..................................................0855674703 Fabege AB............................ ........Objekt nr 41752392 1105 kvm, Kontor.................. ...............Ekbacksvägen Thobias Leidenfors......................... ................087353778

a-c

214 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 50 Klas Andersson................................................084128651 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41769207 218 kvm, Kontor..................... .....Birger Jarlsgatan 15 Uthyrningsavdelningen.................................087629000 Hufvudstaden........................ ......Objekt nr 41772268 218 kvm, Kontor...........................Birger Jarlsgatan 33 Annelie Liljeqvist......................... ...................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769210 218 kvm, Kontor........................ ...........Kungsgatan 24 Annelie Liljeqvist................................. ...........084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41774502 241 kvm, Kontor........................ ...........Kungsgatan 38 Uthyrningsavdelningen................... ..............087629000

Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41769715

Hufvudstaden........................ ......Objekt nr 41773493

1118 kvm, Kontor............... ...Mariehällsvägen 40-42

258 kvm, Kontor................. ....Gamla Brogatan 36-38

Jeanette Nyroos..................... ......................0841039088 Valad Property Group................ .Objekt nr 41752638

CITY

Kristina Sawjani.............................................08-6964078 AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41766833 267 kvm, Kontor...................... .............Kungsgatan 48 Klas Andersson................................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770293

81 kvm, Kontor....................... ..............Kungsgatan 35 Annelie Liljeqvist............................. ...............084128654

294 kvm, Kontor...................... .............Kungsgatan 35

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41771247

Annelie Liljeqvist............................... .............084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769222

108 kvm, Kontor................ ...Mäster Samuelsgatan 3 Uthyrningsavdelningen................. ................087629000

313 kvm, Kontor....................... ..................Torsgatan 2

Hufvudstaden...............................Objekt nr 41762313

Désirée Walkenström................... ...............0855514809 Fabege AB.....................................Objekt nr 41752393

151 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 48 Klas Andersson...............................................084128651

327 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 15

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769201

Désirée Walkenström.................... ..............0855514809 Fabege AB.....................................Objekt nr 41770512

160 kvm, Kontor......................... ..........Kungsgatan 48 Klas Andersson................................................084128651

346 kvm, Kontor....................... .....Birger Jarlsgatan 9

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773476

Uthyrningsavdelningen..................................087629000 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41771921

200 kvm, Kontor...........................Gamla Brogatan 26 Pernilla Björk.................................................0855805053 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41774504

360 kvm, Kontor............... Blasieholmsgatan 4A, 2 tr Tomas Östman..................... ...........................084127316 Aberdeen Asset Management. .Objekt nr 41769231

210 kvm, Kontor............... ....Mäster Samuelsgatan 3 Uthyrningsavdelningen..................................087629000 Hufvudstaden....................... .......Objekt nr 41772469

360 kvm, Kontor.............................Norrmalmstorg 12 Uthyrningsavdelningen.................. ...............087629000 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41768419

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

339 kvm, Kontor.................. .............Munkforsplan 37

Tomas Östman............................ .....................084127316

700 - 3300 kvm, Kontor........ Regeringsgatan 63, 65

Veronica Göransson.......................................086158946

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769232

Niclas Österberg..............................................087912491

Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41771234

AMF Fastigheter.................... ......Objekt nr 41772821 450 kvm, Kontor........................ ...........Kungsgatan 48 Klas Andersson................................................084128651

720 kvm, Kontor.............Adolf Fredriks Kyrkogata 13

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770346

Thobias Leidenfors..................... ...................087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41774345

450 kvm, Kontor......................... ............Kungsgatan 8 Uthyrningsavdelningen................... ..............087629000

730 kvm, Kontor...................................Kungsgatan 56

Hufvudstaden......................... .....Objekt nr 41726830

Marie Stopner........................... ......................086902500 Olov Lindgren AB................... .....Objekt nr 41772198

500 kvm, Kontor...................................Kungsgatan 71 Bengt Säberg............................. .........................................

744 kvm, Kontor............................Lästmakargatan 20

Förvaltnings AB Teoge .............. Objekt nr 41761360

Désirée Walkenström................... ...............0855514809 Fabege AB.....................................Objekt nr 41766606

511 kvm, Kontor............................Lästmakargatan 20 Désirée Walkenström................ ..................0855514809

896 kvm, Kontor......................................Kungsgatan 5

Fabege AB............................. .......Objekt nr 41758777

Pernilla Björk.................................................0855805053 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41774654

Désirée Walkenström.................. ................0855514809

976 kvm, Kontor................. .......Blasieholmsgatan 4A

Fabege AB................................ ....Objekt nr 41752396

Tomas Östman..................... ...........................084127316 Aberdeen Asset Management . Objekt nr 41772061

553 kvm, Kontor......................... ................Torsgatan 2

Désirée Walkenström................... ...............0855514809

1022 kvm, Kontor.........................Lästmakargatan 20

Fabege AB.....................................Objekt nr 41752394

Désirée Walkenström................... ...............0855514809 Fabege AB............................. ........Objekt nr 41761574

594 kvm, Kontor...................................Sergels Torg 12 Katja Meller......................................................087912494

1338 kvm, Kontor.........Blasieholmsgatan 4A, 4+5 tr

AMF Fastigheter..................... .....Objekt nr 41772824

Tomas Östman................... .............................084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769271

603 kvm, Kontor................................Sveavägen 24-26 Uthyrningsavdelningen.................. ...............087629000 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41765790

FARSTA

GAMLA STAN

306 kvm, Kontor................. ..........Lumaparksvägen 9 Désirée Walkenström..................... .............0855514809

85 kvm, Kontor.....................................Bedoirsgränd 1 930 kvm, Övrig lokal........................Fryksdalsbacken

Anna Westerlund...........................................08-6740345

Asjor Ghareeb..............................................08-51400880

Förvaltnings AB Stadsmuren .... Objekt nr 41772142

Persist Förvaltning AB................ Objekt nr 41772619 1009 kvm, Kontor....................... ........Storforsplan 36 Veronica Göransson.......................................086158946

GLOBEN

Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41760827

975 kvm, Kontor...................... .........Palmfeltsvägen 5

1009 kvm, Kontor........................ .......Storforsplan 36

Newsec Asset Management......Objekt nr 41761207

Anders Holmgren.................... .....................0855805005

Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB...................Objekt nr 41760817 1642 kvm, Kontor...................... ...Storforsplan 36-44 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41760842

546 kvm, Kontor................... .........Korgmakargränd 2

FRIHAMNEN

470 kvm, Kontor............................Tegeluddsvägen 80 Jörgen Mohlin........................... ....................0706090049 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41762727 700 kvm, Kontor.................. .........Tegeluddsvägen 76 Tomas Östman....................... .........................084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769258 735 kvm, Kontor..................... .......Tegeluddsvägen 76 Tomas Östman......................... ........................084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769259 760 kvm, Kontor................... .........Tegeluddsvägen 76

627 kvm, Kontor......................................Kungsgatan 9

71 kvm, Butik.......................................Lysviksgatan 34

Désirée Walkenström.................. ................0855514809

Maria Bittencourt..................... ......................086902500

Fabege AB............................... .....Objekt nr 41770750

Olov Lindgren AB.........................Objekt nr 41774557

657 kvm, Kontor........................ ...........Kungsgatan 44

114 kvm, Kontor................................Munkforsplan 33

Klas Andersson...............................................084128651

Veronica Göransson.......................................086158946

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41771520

Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41771235

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769269

660 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 6B

137 kvm, Kontor................................Munkforsplan 37

1349 kvm, Kontor.................... .....Tegeluddsvägen 76

Tomas Östman.................... ............................084127316

Veronica Göransson.......................................086158946

Tomas Östman....................... .........................084127316 Aberdeen Asset Management...Objekt nr 41769261 1330 kvm, Kontor.................. .......Tegeluddsvägen 76 Tomas Östman............................ .....................084127316

Tomas Östman............................ .....................084127316

GÄRDET

364 kvm, Kontor................... ..Sandhamnsg. 63 c, 3tr Thomas Simonson......................................08-666 10 20 Stettin....................................... .....Objekt nr 41754627 537 kvm, Kontor.....................Sandhamnsg. 63 b, 3tr Thomas Simonson.................. ....................08-666 10 20 Stettin..................................... ......Objekt nr 41737231 1900 kvm, Kontor.........................Tegeluddsvägen 31 Kristina Sawjani.............................................08-6964078 AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41725769

× HAMMARBY SJÖSTAD 87 kvm, Kontor............... ....Hammarby Fabriksväg 43 Emma Axelsson..............................................086780400 Fabege AB.....................................Objekt nr 41774563 228 kvm, Kontor....................................Heliosgatan 24 Emma Axelsson.................... .........................086780400 Fabege AB............................. .......Objekt nr 41773308 252 kvm, Kontor..............Hammarby Fabriksväg 21B Emma Axelsson..............................................086780400 Fabege AB......................... ...........Objekt nr 41773003 284 kvm, Kontor................Hammarby Fabriksväg 43 Emma Axelsson................... ..........................086780400

Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41766020

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41771519

697 kvm, Butik........................................Kungsgatan 5

181 kvm, Kontor................................Munkforsplan 33

4000 kvm, Kontor................... ......Tegeluddsvägen 76

288 kvm, Kontor..............................Hammarby allé 91

Pernilla Björk.................................................0855805053

Veronica Göransson.......................................086158946

Tomas Östman............................ .....................084127316

Emma Axelsson................... ..........................086780400

Atrium Ljungberg AB.............. ....Objekt nr 41760825

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769277

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769254

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41774351

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! Lokalbanken

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

361 kvm, Kontor............... Blasieholmsgatan 4A, 1 tr

Fabege AB............................ ........Objekt nr 41773363

Fabege AB.....................................Objekt nr 41752417

Fabege AB................................ ....Objekt nr 41752431 324 kvm, Kontor.............................Hammarby allé 93 Emma Axelsson.................... .........................086780400 Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41756948 326 kvm, Kontor............. ...Hammarby Fabriksväg 25 Emma Axelsson..............................................086780400 Fabege AB............................. .......Objekt nr 41774330 345 kvm, Kontor......................... ............Heliosgatan 1 Emma Axelsson......................... .....................086780400 Fabege AB........................... .........Objekt nr 41752424 365 kvm, Kontor..............................Hammarby Kaj 16 Désirée Walkenström.................... ..............0855514809 Fabege AB.....................................Objekt nr 41770515 399 kvm, Kontor................Hammarby Fabriksväg 43 Emma Axelsson..............................................086780400 Fabege AB.....................................Objekt nr 41753123

c-h

509 kvm, Kontor.......... Hammarby Fabriksväg 29-31 Emma Axelsson..............................................086780400 Fabege AB............................ ........Objekt nr 41772473 534 kvm, Kontor...........Hammarby Fabriksväg 41-43 Emma Axelsson..............................................086780400 Fabege AB.....................................Objekt nr 41772272 537 kvm, Kontor........................ ......Hammarby Kaj 16 Désirée Walkenström................... ...............0855514809 Fabege AB.....................................Objekt nr 41752414 580 kvm, Kontor........................ ...........Virkesvägen 12 Emma Axelsson.................... .........................086780400 Fabege AB.....................................Objekt nr 41752422 588 kvm, Kontor................Hammarby Fabriksväg 43 Emma Axelsson................... ..........................086780400 Fabege AB.....................................Objekt nr 41768598 602 kvm, Kontor...............................Hammarby Kaj 16 Désirée Walkenström.................. ................0855514809 Fabege AB............................ ........Objekt nr 41756381

415 kvm, Kontor.................Hammarby Fabriksväg 43

621 kvm, Kontor................... ......Hammarby Kaj 14-18

Emma Axelsson..............................................086780400

Désirée Walkenström...................... ............0855514809

Fabege AB.....................................Objekt nr 41768597

Fabege AB........................... .........Objekt nr 41756380

423 kvm, Lagerlokal................. ............Virkesvägen 5

670 kvm, Kontor.......... Hammarby Fabriksväg 29-31

Emma Axelsson..............................................086780400

Emma Axelsson................... ..........................086780400

Fabege AB.....................................Objekt nr 41774331

Fabege AB........................... .........Objekt nr 41754620

435 kvm, Kontor................... .........Hammarby Allé 93

684 kvm, Kontor............. ...Hammarby Fabriksväg 25

Meltem Bilgen....................... .............................................

Emma Axelsson..............................................086780400

Fabege AB.....................................Objekt nr 41768596

Fabege AB.....................................Objekt nr 41754617

444 kvm, Kontor.......... Hammarby Fabriksväg 29-31

705 - 1896 kvm, Kontor.................... ....Heliosgatan 3

Emma Axelsson.................... .........................086780400

Fabege AB.....................................Objekt nr 41754619

Fabege AB........................... .........Objekt nr 41752428

462 kvm, Kontor......................... ..........Heliosgatan 26

710 kvm, Kontor.......... Hammarby Fabriksväg 29-31

Emma Axelsson................... ..........................086780400

Emma Axelsson..............................................086780400

Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41752408

Fabege AB.....................................Objekt nr 41752410

471 kvm, Kontor..................... ..............Virkesvägen 24

940 kvm, Kontor.................. ................Virkesvägen 12

Emma Axelsson.................... .........................086780400

Emma Axelsson................... ..........................086780400

Fabege AB.....................................Objekt nr 41768315

Fabege AB.....................................Objekt nr 41752426

483 kvm, Kontor...................................Heliosgatan 26 Emma Axelsson................... ..........................086780400 Fabege AB.....................................Objekt nr 41752411

1165 kvm, Kontor................ .......Lumaparksvägen 11 Désirée Walkenström................ ..................0855514809 Fabege AB.....................................Objekt nr 41770516

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

1300 - 2600 kvm, Kontor............Lumaparksvägen 7

Lokalbanken

h-m

1000 kvm, Kontor...........................Kronborgsgränd 1

247 kvm, Kontor....................Sankt Göransgatan 159

Désirée Walkenström.................... ..............0855514809

82 kvm, Kontor.........................................Spjutvägen 5

Lennart Öberg..................................................086158921

Ida Nordh..........................................................087353765

500 - 3200 kvm, Kontor...........Strandbergsgatan 61

Johanna Andersson......................................0855674728

Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41773004

Jennie Harjanne......................... ...................0841039080

Atrium Ljungberg AB.............. ....Objekt nr 41760835

Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760278

Sofia Sköld.......................... ............................0855514873

Fabege AB............................. .......Objekt nr 41752388

Valad Property Group.............. ...Objekt nr 41752600 1430 kvm, Kontor...................................Heliosgatan 3

795 kvm, Kontor............................Karlsbodavägen 20

Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41774506 2000 kvm, Kontor.........................Kronborgsgränd 15

259 kvm, Kontor.........................Strandbergsgatan 61

Emma Axelsson...................... ........................086780400

118 kvm, Kontor.......................................Viksjöplan 47

Lennart Öberg..................................................086158921

Sofia Sköld......................................................0855514873

565 kvm, Kontor.............. ...Drottningholmsvägen 22

Fabege AB............................. .......Objekt nr 41752407

Charlotte Söderholm................... ..................084128683

Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41771232

Fabege AB.....................................Objekt nr 41771453

Jörgen Mohlin........................ .......................0706090049

3295 kvm, Kontor................ ...........Haukadalsgatan 3

267 kvm, Kontor.......................Sankt Göransgatan 66

Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41770201 2322 kvm, Kontor..............Hammarby Fabriksväg 33 Emma Axelsson..............................................086780400

152 kvm, Kontor............................ ..........Viksjöplan 47

Fabege AB.....................................Objekt nr 41772166

Charlotte Söderholm....................... ..............084128683 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773336

HUDDINGE

284 kvm, Kontor...................... ........Järfällavägen 100 Thobias Leidenfors..................... ...................087353778

150 kvm, Övrig lokal................ ...........Vårby Centrum

Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41763973

Thobias Leidenfors....................... .................087353778 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41773704

350 kvm, Kontor.................... .....Spjutvägen 5, Hus C Jennie Harjanne........................ ....................0841039080

Valad Property Group.............. ...Objekt nr 41773355

140 - 3900 kvm, Kontor............ Instrumentv. 29 - 31

Jennie Harjanne.......................... ..................0841039080

Thomas Simonson.................. ....................08-666 10 20

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41752625

HÄGERSTEN

403 kvm, Kontor...........................Spjutvägen 7,Hus B

Stettin............................................Objekt nr 41728778

850 kvm, Kontor................... ...Järfällavägen 100-104 304 kvm, Kontor................Vretensborgsvägen 18-22

Thobias Leidenfors.................. ......................087353778

Thobias Leidenfors...................... ..................087353778

Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41764069

Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41770256 998 kvm, Utbildningslokal...........Järfällavägen 100 313 kvm, Kontor................Vretensborgsvägen 18-22 Thobias Leidenfors...................... ..................087353778

Thobias Leidenfors.......................... ...............087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41764027

Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41770257 560 - 2120 kvm, Kontor............ Instrumentv. 23 - 25 Thomas Simonson......................................08-666 10 20 Stettin..................................... ......Objekt nr 41728779

178 kvm, Kontor................. ...........Kronborgsgränd 12 Lennart Öberg..................................................086158921

1693 kvm, Kontor..............................Västberga Allé 9

Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41760838

Thobias Leidenfors....................... .................087353778 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41760275

299 kvm, Kontor............................Kronborgsgränd 19 Lennart Öberg..................................................086158921

JÄRFÄLLA

Atrium Ljungberg AB......Objekt nr 41760823 531 kvm, Kontor...............................Kronborgsgränd1

30 kvm, Kontor.................. .....Spjutvägen 5, Hus C+D

Lennart Öberg.................................................086158921

Jennie Harjanne...................... ......................0841039080

Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41763708

120 kvm, Butik..............................Årstaängsvägen 21

Klas Andersson........................ .......................084128651

600 kvm, Kontor................ .......Lindhagensgatan 116

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41771351

Skanska Fastigheter.....................Objekt nr 41764118

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41774503

Meltem Bilgen........................... ..........................................

4000 kvm, Kontor.............. ...........Kronborgsgränd 15

268 kvm, Kontor.Fleminggatan 64 /Arbetargatan 31

Lars Persson.............................. ..................010-4481811

Lennart Öberg.................................................086158921 Atrium Ljungberg AB.............. ....Objekt nr 41771233

548 kvm, Kontor................... ........Haukadalsgatan 10 76 kvm, Kontor........................ ....Spjutvägen 5, Hus B

Thobias Leidenfors..................... ...................087353778

Jennie Harjanne......................... ...................0841039080

Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760292

Olov Lindgren AB........................ Objekt nr 41766795

142 kvm, Butik...................... .....Årstaängsvägen 21C

662 kvm, Kontor................. .......Strandbergsgatan 61

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41771352

Camilla Waxin..................................................084128064 Sofia Sköld......................................................0855514873

Sofia Sköld......................................................0855514873

Atrium Ljungberg AB...................Objekt nr 41767659

Fabege AB.....................................Objekt nr 41771455

1500 - 10000 kvm, Kontor........Fleminggatan 12-14 Sofia Sköld......................................................0855514873 Fabege AB.....................................Objekt nr 41774936

9 - 62 kvm, Kontor.....................Strandbergsgatan 61 Fabege AB.....................................Objekt nr 41757680

Fabege AB.....................................Objekt nr 41774505 117 kvm, Kontor................... .......Norr Mälarstrand 12 Förvaltnings AB Teoge ..............Objekt nr 41770568 121 kvm, Kontor..................... ...........Fleminggatan 20 Klas Andersson...............................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41771518 141 kvm, Kontor................. ...............Fleminggatan 20 Klas Andersson....................... ........................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773631 176 kvm, Kontor.......................Sankt Göransgatan 66 Klas Andersson...................... .........................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41774501

MARIEBERG

56 kvm, Kontor................... ..........Kungsbro Strand 29 Sofia Sköld......................................................0855514873

154 kvm, Kontor..............................Årstaängsvägen 9 Camilla Waxin.............................. ...................084128064 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769202 360 kvm, Kontor................... .....Årstaängsvägen 21B Camilla Waxin............................. ....................084128064 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769230 366 kvm, Kontor.............................Årstaängsvägen 9 Camilla Waxin............................. ....................084128064

Sofia Sköld......................................................0855514873

180 kvm, Kontor...............................Rålambsvägen 17 284 kvm, Kontor..........................S:t Göransgatan 84

Sofia Sköld......................................................0855514873

Marie Stopner............................................... 086902500

Fabege AB.....................................Objekt nr 41774978

Olov Lindgren AB........................ Objekt nr 41766015 467 kvm, Kontor...............................Rålambsvägen 17 353 kvm, Lagerlokal.................. Hantverkargatan 25

Sofia Sköld......................................................0855514873

Anders Holmgren....................................... 0855805005

Fabege AB.....................................Objekt nr 41771833

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41774562 467 kvm, Kontor...............................Rålambsvägen 17 360 kvm, Kontor...........................S:t Göransgatan 63

Sofia Sköld......................................................0855514873

Marie Stopner............................................... 086902500

Fabege AB.....................................Objekt nr 41771832

Olov Lindgren AB................... .....Objekt nr 41771650 397 kvm, Kontor................. .......Strandbergsgatan 61 Sofia Sköld......................................................0855514873 Fabege AB............................ ........Objekt nr 41752440

MARIEHÄLL

450 - 1210 kvm, Kontor...............Karlsbodavägen 20 Johanna Andersson......................................0855674728

446 kvm, Kontor......................Sankt Göransgatan 66

Fabege AB............................. .......Objekt nr 41752385

Klas Andersson...................... .........................084128651

243 kvm, Kontor................ .............Gjörwellsgatan 30 Sofia Sköld......................................................0855514873

460 - 1100 kvm, Kontor...........Strandbergsgatan 57

Fabege AB.....................................Objekt nr 41752445

Sofia Sköld......................................................0855514873

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Fabege AB.....................................Objekt nr 41757679

984 kvm, Kontor................. .......Strandbergsgatan 61

Lennart Öberg.................................................086158921

KUNGSHOLMEN

Camilla Waxin..................................................084128064

Fabege AB.....................................Objekt nr 41771454

5000 kvm, Kontor...........................Kronborgsgränd 1

Valad Property Group.............. ...Objekt nr 41774688

Lokalbanken

Margaretha Nilsson...................................... 086902500

Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41770295

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41774635

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41774812

Bengt Säberg........................... ...........................................

KISTA

MARIEVIK

475 kvm, Kontor.................... .......Ulvsundavägen 106

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769233 378 kvm, Kontor..............................Årstaängsvägen 9 Camilla Waxin............................. ....................084128064 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769234 446 kvm, Kontor.............................Årstaängsvägen 9 Camilla Waxin..................................................084128064 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769240 448 kvm, Kontor...........................Årstaängsvägen 17 Camilla Waxin.............................. ...................084128064 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769242 475 kvm, Kontor.................... .....Årstaängsvägen 21B Camilla Waxin............................. ....................084128064 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769245 500 kvm, Kontor...........................Årstaängsvägen 19 Pernilla Björk.................................................0855805053 Newsec Asset Management.Objekt nr 41773403

Per Åsbrandt..................................................0855674703

571 kvm, Kontor..............................Årstaängsvägen 9

Fabege AB.....................................Objekt nr 41752386

Camilla Waxin............................. ....................084128064 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769251

Fabege AB.....................................Objekt nr 41752447

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

760 - 1640 kvm, Kontor............. .Årstaängsvägen 31 Katja Meller.......................................................087912494 AMF Fastigheter.................. ........Objekt nr 41772826 769 kvm, Kontor............................Årstaängsvägen 25 Camilla Waxin................................. ................084128064 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769262 780 kvm, Kontor............................Årstaängsvägen 17

251 kvm, Utbildningslokal........... Ektorpsvägen 2-6 Ida Nordh............................................ .............087353765 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41763974 396 kvm, Kontor....................... ............Smedjegatan 8 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41773680

Camilla Waxin.............................. ...................084128064

973 kvm, Kontor..................... ...........Markusplatsen 1

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769263

Styrbjörn Rudfelt.............................................086158950 Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41762021

796 kvm, Kontor.................... .......Årstaängsvägen 25 Camilla Waxin.............................. ...................084128064

3960 kvm, Kontor............................Ektorpsvägen 2-6

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769264

Ida Nordh..........................................................087353765 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41764711

1159 kvm, Kontor................ ......Årstaängsvägen 21C Camilla Waxin..................................................084128064 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769267

NORRMALM

1233 kvm, Kontor............... .......Årstaängsvägen 21B

120 kvm, Lagerlokal...................Drottninggatan 95A

Camilla Waxin..................................................084128064

Emma Björk............................ .......................0855805037

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769268

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41751425

1731 kvm, Kontor................ ......Årstaängsvägen 21C

130 kvm, Kontor...................... .....Olof Palmesgata 13

Camilla Waxin..................................................084128064

Uthyrningsavdelningen.................. ...............087629000

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769273

Hufvudstaden........................ ......Objekt nr 41768420

2769 kvm, Kontor................. .....Årstaängsvägen 21B

135 kvm, Kontor.................... ......Drottninggatan 71 D

Camilla Waxin..................................................084128064

Marie Stopner.......................... .......................086902500

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769276

Olov Lindgren AB.................... ....Objekt nr 41771783

NACKA

138 kvm, Kontor....................... ............Sveavägen 166 Sofia Sköld.................................... .................0855514873 Fabege AB.....................................Objekt nr 41770521

35 kvm, Kontorshotell............... Sickla Industriväg 7 Ulla-Maj Klintmark..........................................086445060

148 kvm, Kontor..................... ..............Sveavägen 166

Atrium Ljungberg AB.............. ....Objekt nr 41760828

Sofia Sköld......................................................0855514873 Fabege AB........................... .........Objekt nr 41770522

80 kvm, Kontor....................Ektorpsvägen 2-6 Ida Nordh............................................087353765 Fastighets AB Balder ..Objekt nr 41770496 120 kvm, Butik..................... ...............Ektorpsvägen 2 Ida Nordh..........................................................087353765 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41764070 180 kvm, Kontor....................... ............Smedjegatan 6 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41764105

150 - 250 kvm, Övrig lokal................Sveavägen 149 Meltem Bilgen...............................................0855514888 Fabege AB....................... ..............Objekt nr 41774581 156 kvm, Kontor..........................Jakobsbergsgatan 9 Uthyrningsavdelningen..................................087629000 Hufvudstaden........................ ......Objekt nr 41772595 164 kvm, Kontor..................... ..............Sveavägen 166 Sofia Sköld......................................................0855514873 Fabege AB........................... .........Objekt nr 41770523

173 kvm, Kontor...................Klarabergsviadukten 90 Liselott Thelenius........................................010-4481459 Skanska Fastigheter.........................Objekt nr 413052 180 kvm, Kontor..................... ...................Slöjdgatan 9 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41774548

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

358 - 387 kvm, Kontor................ ..Drottninggatan 25 Kristina Sawjani.............................................08-6964078 AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41766834 383 kvm, Kontor............... ...Västra Trädgårdsgatan 8 Uthyrningsavdelningen................... ..............087629000 Hufvudstaden......................... .....Objekt nr 41772594

Annelie Liljeqvist.......................... ..................084128654

Veronica Göransson.......................................086158946

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41774649

Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41774492

203 kvm, Kontor....................... ....Luntmakargatan 66

471 kvm, Kontor......................... ....Holländargatan 13

Claes Wallberg.............................................08-55519920

Désirée Walkenström.................. ................0855514809

Förvaltnings AB Stadsmuren .... Objekt nr 41771532

Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41758775

210 kvm, Kontor.................. .................Sveavägen 166

482 kvm, Kontor..........................Jakobsbergsgatan 7

Sofia Sköld......................................................0855514873

Uthyrningsavdelningen.................................087629000

Fabege AB........................... .........Objekt nr 41770524

Hufvudstaden...............................Objekt nr 41762314

216 kvm, Butik..................... ............Olof Palmes Gata

500 - 508 kvm, Kontor................ ....Sveavägen 61-63

Klas Andersson....................... ........................084128651

Kristina Sawjani.............................................08-6964078

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41771350

AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41766837

308 kvm, Kontor..................................Barnhusgatan 3

595 kvm, Kontor.........................Jakobsbergsgatan 13

Désirée Walkenström.................. ................0855514809

Niclas Österberg...................... .......................087912491

Fabege AB.....................................Objekt nr 41766798

AMF Fastigheter................... .......Objekt nr 41772280

310 kvm, Butik.............................Birger Jarlsgatan 37

822 kvm, Kontor......................................Kungsbron 1

Annelie Liljeqvist.......................... ..................084128654

Jörgen Mohlin....................... ........................0706090049

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769802

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41763958

310 kvm, Kontor.................. .......Olof Palmes gata 23

837 kvm, Kontor...................Klarabergsviadukten 90

Anders Holmgren................... ......................0855805005

Liselott Thelenius........................................010-4481459

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41768559

Skanska Fastigheter................ ....Objekt nr 41770350

313 kvm, Kontor......................................Kungsbron 1

903 kvm, Kontor............................Regeringsgatan 48

Newsec Asset Management......Objekt nr 41761501 324 kvm, Kontor........................ .....Holländargatan 11 Désirée Walkenström................... ...............0855514809 Fabege AB.....................................Objekt nr 41758774 340 kvm, Kontor........................Jakobsbergsgatan 13 Niclas Österberg.............................................087912491 AMF Fastigheter..................... .....Objekt nr 41772279 355 - 1975 kvm, Kontor............Olof Palmes Gata 11 Pär Sandström.............................................08-674 03 00 Förvaltnings AB Stadsmuren......Objekt nr 41769815

390 kvm, Kontor....................... ......Drottninggatan 68

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

Lokalbanken

192 kvm, Kontor................... .......Birger Jarlsgatan 37

Jörgen Mohlin........................... ....................0706090049

Niclas Österberg.............................................087912491 AMF Fastigheter..................... .....Objekt nr 41773504 927 kvm, Kontor......................Regeringsgatan 63-65 Niclas Österberg.............................................087912491 AMF Fastigheter..................... .....Objekt nr 41773978

1020 kvm, Kontor.................. ...Drottninggatan 27-29 Fabege AB.....................................Objekt nr 41770511

Sofia Sköld....................................... ..............0855514873 Fabege AB.....................................Objekt nr 41770519

8995 kvm, Produktionslokal........... Industrigatan 7 Charlotte Söderholm...................... ...............084128683

1107 kvm, Kontor.................Klara Södra Kyrkogata 1

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41774327

Désirée Walkenström...................................0855514809 Fabege AB.....................................Objekt nr 41758776

SKARPNÄCK

1116 kvm, Kontor....................................Kungsbron 1 Jörgen Mohlin............................ ...................0706090049

380 kvm, Kontor..................... ....Flygfältsgatan 12-16

Newsec Asset Management.....Objekt nr 41773292

Anna Johansson.................... .......................0841039083 Valad Property Group.............. ...Objekt nr 41773107

1130 kvm, Kontor....................................Kungsbron 1 Jörgen Mohlin......................... ......................0706090049 Newsec Asset Management.....Objekt nr 41773290

SKÄRHOLMEN

1220 kvm, Kontor.................. .....Luntmakargatan 18,

4500 - 9500 kvm, Kontor.............Stensätravägen 13

Désirée Walkenström................ ..................0855514809

Jeanette Nyroos............................................0841039088

Fabege AB.......................... ..........Objekt nr 41753058

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41756887

1248 kvm, Kontor................... .......Drottninggatan 92

5864 kvm, Lagerlokal................ ..Storsätragränd 3-5

Uthyrningsavdelningen................... ..............087629000

Per Åsbrandt..................................................0855674703

Hufvudstaden...............................Objekt nr 41754938

Fabege AB........................... .........Objekt nr 41772064

1392 kvm, Kontor....................................Kungsbron 1 Jörgen Mohlin................................................0706090049

SKÖNDAL

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41763959 130 - 2300 kvm, Övrig lokal......Carl Cebardts väg 4 1434 kvm, Kontor....................................Kungsbron 1

Lars Nurminen ............................................08-605 06 84

Jörgen Mohlin........................ .......................0706090049

Stiftelsen Stora Sköndal............. Objekt nr 41742244

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41773293 223 kvm, Kontor.................. .......Vinthundsvägen 159 2126 kvm, Kontor....................................Kungsbron 1

Ida Nordh..........................................................087353765

Jörgen Mohlin........................ .......................0706090049

Fastighets AB Balder.................. Objekt nr 41760277

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41774653 500 - 3000 kvm, Kontor............ Carl Sebards väg 4b 2578 kvm, Kontor....................Regeringsgatan 63-65

Lars Nurminen ............................... ............08-605 06 84

Niclas Österberg.............................................087912491

Stiftelsen Stora Sköndal.............Objekt nr 41750685

AMF Fastigheter..................... .....Objekt nr 41773505 5878 kvm, Kontor....................Regeringsgatan 63-65

SOLLENTUNA

Niclas Österberg.............................................087912491 AMF Fastigheter.................... ......Objekt nr 41773506

75 - 315 kvm, Kontor................ .....Sjöängsvägen 1-3 Anna Johansson.......................... .................0841039083 Valad Property Group.............. ...Objekt nr 41768495

Jörgen Mohlin....................... ........................0706090049

1000 - 10000 kvm, Kontor......... .Rådmansgatan 40

SIGTUNA

Désirée Walkenström............... ...................0855514809

996 kvm, Kontor......................................Kungsbron 1 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41751432

m-s

NYBOHOV

1238 kvm, Kontor................. ..........Förmansvägen 11

100 kvm, Butik.................................Glimmervägen 14 Sofia Heurlin................................. .................0855805075 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41769557

Jeanette Nyroos........................... ................0841039088 Valad Property Group............... ..Objekt nr 41752639

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

× ×

Lokalbanken

s-s

245 kvm, Kontor....................... .....Solnavägen 96-100

370 kvm, Kontor................. Gustav III:s Boulevard 42

Anna Johansson........................... ................0841039083

429 kvm, Kontor...................... ........Kung Hans väg 12

Anders Holmgren.........................................0855805005

Charlotte Söderholm.................... .................084128683

500 - 1800 kvm, Kontor............. ..Englundavägen 13

Jennie Harjanne............................ ................0841039080

Valad Property Group..................Objekt nr 41752714

Anna Johansson........................ ...................0841039083

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756570

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770206

Johanna Andersson......................................0855674728

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41755153

120 - 278 kvm, Kontor................ ...Turebergsvägen 5

Valad Property Group................ .Objekt nr 41752626

650 - 1337 kvm, Kontor............ Gårdsv. 7, Rättarv. 3

Fabege AB.....................................Objekt nr 41752495 260 kvm, Kontor..................... ........Englundavägen 13

376 kvm, Kontor......................... .......Svetsarvägen 10

Anna Johansson...................... .....................0841039083

457 kvm, Kontor.Aniaraplatsen 4-6, Allfarvägen 1-3

Johanna Andersson......................................0855674728

500 - 60000 kvm, Kontor.Dalvägen 28, Vintervägen

Johanna Andersson............................. ........0855674728

Valad Property Group.............. ...Objekt nr 41771230

Anna Johansson..................... ......................0841039083

Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41771553

Fabege AB.....................................Objekt nr 41774674

Lena Holmström............................................0855674739

Fabege AB.....................................Objekt nr 41756961

123 kvm, Kontor.................... ......Sjöängsvägen 15-21

Valad Property Group................ .Objekt nr 41771231 Johan Wejdmark....................... ....................0855805017 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41770531

650 - 1355 kvm, Kontor.............. ....Englundavägen 7

Fabege AB............................ .........Objekt nr 41757674 260 - 300 kvm, Kontor....................Svetsarvägen 24

424 kvm, Kontor...................... ........Gårdsvägen 14-18

460 kvm, Kontor................... ..........Turebergsvägen 3

Johanna Andersson......................................0855674728

528 - 1238 kvm, Kontor............ Gårdsv. 7, Rättarv. 3

Johanna Andersson......................................0855674728

Anna Johansson....................... ....................0841039083

Fabege AB............................ ........Objekt nr 41766038

Fabege AB.....................................Objekt nr 41752475

Jennie Harjanne.......................... ..................0841039080

Fabege AB............................... .....Objekt nr 41772692

130 kvm, Kontor...............................Glimmervägen 14

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41772537

692 kvm, Kontor................... ............Englundavägen 7

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41774960 262 kvm, Kontor........................ .............Gårdsvägen 8

426 kvm, Kontor.Gustav IIIs Boulevard 34 markplan

Anna Johansson........................ ...................0841039083

473 kvm, Kontor...........................Sjöängsvägen 17-21

Johanna Andersson......................................0855674728

Pernilla Björk.................................................0855805053

530 kvm, Kontor....................... ............Gårdsvägen 13

Charlotte Söderholm................... ..................084128683

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41768036

Anna Johansson...................... .....................0841039083

Fabege AB............................... .....Objekt nr 41773494

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41774701

Johanna Andersson......................................0855674728

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770208

130 kvm, Kontor..................................Sjöängsvägen 7

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41772538

695 kvm, Kontor................. Gustav III:s Boulevard 46

Fabege AB.....................................Objekt nr 41757673 265 kvm, Kontor....................................Solnavägen 96

435 kvm, Kontor......................... ......Englundavägen 7

Anna Johansson....................... ....................0841039083

484 kvm, Kontor..............................Glimmervägen 14

Anders Holmgren.........................................0855805005

Johanna Andersson......................................0855674728

536 kvm, Kontor........................... .........Pipers Väg 2 B

Johanna Andersson......................................0855674728

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41752608

Johan Wejdmark...................... .....................0855805017

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41772111

Fabege AB............................ ........Objekt nr 41752489

Johanna Andersson......................................0855674728

Fabege AB............................... .....Objekt nr 41752463

270 kvm, Kontor.......... Gårdsvägen 7, Rättarvägen 3

450 - 1500 kvm, Kontor.................. ......Gårdsvägen 8

170 kvm, Kontor.................... ..........Turebergsvägen 5

Newsec Asset Management.....Objekt nr 41770532 213 kvm, Kontor.................... ..............Sjöängsvägen 9

700 - 1400 kvm, Kontor.................. ....Gårdsvägen 10

Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41752481

Anna Johansson...................... .....................0841039083

1400 - 9200 kvm, Lagerlokal............. Staffans väg 5

Jennie Harjanne..................... .......................0841039080

Johanna Andersson......................................0855674728

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41774491

Jeanette Nyroos.......................... .................0841039088

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41755522

Fabege AB............................ ........Objekt nr 41768645

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41767938

735 kvm, Kontor.................... ........Solnavägen 96-100 547 kvm, Kontor....................... ........Englundavägen 8

Anders Holmgren.........................................0855805005

Johanna Andersson......................................0855674728

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756575

Fabege AB............................. .......Objekt nr 41756384 305 - 1220 kvm, Kontor.............. .....Råsundavägen 1

456 kvm, Kontor..................... ...........Svetsarvägen 15

Johan Wejdmark..................... ......................0855805017

3493 kvm, Kontor..................... .....Bergkällavägen 28

Kristina Sawjani.............................................08-6964078

Johanna Andersson......................................0855674728

547 kvm, Kontor.......................... ......Pipers Väg 2 A-B

Lars Persson.............................. ..................010-4481811

Newsec Asset Management.....Objekt nr 41770530

Jeanette Nyroos.......................... .................0841039088

AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41725760

Fabege AB.....................................Objekt nr 41752488

Johanna Andersson......................................0855674728

Skanska Fastigheter.....................Objekt nr 41717111

244 kvm, Kontor..............................Glimmervägen 14

311 kvm, Kontor................. Gustav III:s Boulevard 42

468 kvm, Kontor................. Gustav III:s Boulevard 46

Johan Wejdmark...................... .....................0855805017

Charlotte Söderholm....................... ..............084128683

549 kvm, Kontor..................... .............Svetsarvägen 7

Johanna Andersson......................................0855674728

Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41756962

236 kvm, Kontor..............................Glimmervägen 14

Valad Property Group................ .Objekt nr 41754976

800 kvm, Kontor................................Frösundaleden 2

Fabege AB.....................................Objekt nr 41766799 900 kvm, Lagerlokal................ .......Smidesvägen 4-8

Newsec Asset Management.....Objekt nr 41770534

SOLNA

Charlotte Söderholm.......................... ...........084128683 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770205

Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41770207

264 kvm, Kontor............... ...............Glimmervägen 14

52 kvm, Butik............................ ..........Storgatan 60-78

317 kvm, Kontor........................... ........Gårdsvägen 14

480 kvm, Kontor................... .........Englundavägen 11

Johan Wejdmark.................... .......................0855805017

Thér se Högstedt........................ .................0855805415

Johanna Andersson......................................0855674728

553 kvm, Kontor...................... ....................Dalvägen 4

Anders Holmgren.........................................0855805005

Newsec Asset Management.....Objekt nr 41770533

Fabege AB.....................................Objekt nr 41770518

Fabege AB................................ ....Objekt nr 41765547

Fabege AB................................ ....Objekt nr 41752490

Johanna Andersson......................................0855674728

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756576

298 kvm, Kontor................ ...............Sjöängsvägen 10

52 - 120 kvm, Butik....................... ....Storgatan 60-78

326 kvm, Kontor.......... Gårdsvägen 7, Rättarvägen 3

485 kvm, Kontor..................... ..........Englundavägen 9

Anna Johansson................... ........................0841039083

Thér se Högstedt.......................... ...............0855805415

Jennie Harjanne.............................. ..............0841039080

Johanna Andersson......................................0855674728

600 - 3190 kvm, Kontor.............................Dalvägen 8

Thobias Leidenfors..................... ...................087353778

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41772991

Fabege AB.....................................Objekt nr 41755380

Valad Property Group................ .Objekt nr 41771914

Fabege AB.....................................Objekt nr 41768599

Lena Holmström................................. ..........0855674739

Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41762934

Fabege AB............................. .......Objekt nr 41752499 980 kvm, Kontor...................... ......Solnavägen 96-100

Fabege AB................................ ....Objekt nr 41752466 995 kvm, Kontor............................Anderstorpsv 8-16

Fabege AB........................... .........Objekt nr 41752462 350 kvm, Kontor................. ...........Bergkällavägen 28

52 - 467 kvm, Butik...................... .....Storgatan 60-78

332 kvm, Kontor..................... .........Gårdsvägen 14-18

490 kvm, Kontor.................... ........Solnavägen 96-100

Jeanette Nyroos.......................... .................0841039088

Thér se Högstedt......................... ................0855805415

Johanna Andersson......................................0855674728

Anders Holmgren.........................................0855805005

602 kvm, Lagerlokal.................. .....Englundavägen 7

Thobias Leidenfors................... .....................087353778

Valad Property Group............. ....Objekt nr 41752621

Fabege AB.....................................Objekt nr 41765552

Fabege AB............................. .......Objekt nr 41772472

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756572

Johanna Andersson......................................0855674728

Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41760271

995 kvm, Kontor........................Anderstorpsvägen 12

Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41772691 360 kvm, Kontor....................... ......Bergkällavägen 31

220 - 442 kvm, Kontor.................. ....Storgatan 60-78

338 - 500 kvm, Kontor...............................Dalvägen 8

500 kvm, Kontor.......................... .............Bangatan 21

Peter Sundström......................... ..............08 594 709 03

Johanna Andersson......................................0855674728

Lena Holmström............................ ...............0855674739

Thobias Leidenfors......................... ................087353778

620 kvm, Kontor.......................... ..........Pipers Väg 2 B

Lars Persson................................ ................010-4481811

Micromatic Int. AB.................... ..Objekt nr 41770781

Fabege AB.....................................Objekt nr 41773310

Fabege AB.....................................Objekt nr 41752476

Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760269

Johanna Andersson......................................0855674728

Skanska Fastigheter.....................Objekt nr 41717113

1000 kvm, Kontor.............................Frösundaleden 2

Fabege AB.....................................Objekt nr 41758217 364 kvm, Kontor.................. ...........Turebergsvägen 5

245 kvm, Kontor................. Gustav III:s Boulevard 46

361 kvm, Kontor..........................................Dalvägen 4

500 - 1475 kvm, Kontor............... ...Englundavägen 5

Anna Johansson...................... .....................0841039083

Charlotte Söderholm..................... ................084128683

Johanna Andersson......................................0855674728

650 kvm, Kontor.................... ...........Englundavägen 7

Per Åsbrandt................................. ................0855674703

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41752622

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770204

Fabege AB.....................................Objekt nr 41752461

Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41752491

Johanna Andersson......................................0855674728

Fabege AB............................. .......Objekt nr 41754624

1015 kvm, Kontor................. ................Armégatan 38

Fabege AB.....................................Objekt nr 41752487

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

1050 kvm, Lagerlokal................ .....Englundavägen 5 Johanna Andersson........................ .............0855674728 Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41771554 1245 kvm, Kontor................... ......Solnavägen 96-100 Anders Holmgren.........................................0855805005 Newsec Asset Management.....Objekt nr 41772680 1550 kvm, Kontor................... ..............Armégatan 38 Per Åsbrandt..................................................0855674703 Fabege AB............................. .......Objekt nr 41756960

Lokalbanken

s-s

166 kvm, Butik........................ ...............Sturegatan 32 250 - 3524 kvm, Kontor................Stormbyvägen 2-4

560 kvm, Kontor.................................Rissneleden 140

Robert Kull................................... .....................087069119

187 kvm, Kontor..................................Ölandsgatan 42

Pär Sandström.............................................08-674 03 00

Robert Kull.................................. ......................087069119

Sofia Sköld..................................... ................0855514873

Förvaltaren............................. ......Objekt nr 41771544

Förvaltaren...................................Objekt nr 41765346

Sofia Sköld..................................... ................0855514873

Fabege AB............................... .....Objekt nr 41774507

Förvaltnings AB Stadsmuren .... Objekt nr 41757222

300 kvm, Kontor..................................Ölandsgatan 42

Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41764064 240 kvm, Kontor............................Landsvägen 50, 52

297 kvm, Kontor....................... ......Stormbyvägen 2-4

588 kvm, Utbildningslokal............ Rissneleden 144

Katja Meller......................................................087912494

208 kvm, Butik............................Rosenlundsgatan 54

Walter Soto..................................... ................08-6740375

Robert Kull........................................................087069119

Tomas Östman....................... .........................084127316

AMF Fastigheter...........................Objekt nr 41771670

Förvaltaren...................................Objekt nr 41765347

Tomas Östman......................... ........................084127316

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770399

Förvaltnings AB Stadsmuren .... Objekt nr 41746458

317 kvm, Kontor.................... .............Alsnögatan 7-11

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769206 247 kvm, Kontor................................Rissneleden 144

591 - 3500 kvm, Kontor.............. ...Stormbyvägen 24

590 kvm, Kontor.................................Rissneleden 136

Robert Kull................................... .....................087069119

Pär Sandström.............................................08-674 03 00

Robert Kull................................ ........................087069119

Förvaltaren....................................Objekt nr 41773961

Förvaltaren...................................Objekt nr 41765343

Förvaltnings AB Stadsmuren ....Objekt nr 41770238

321 kvm, Kontor.................... ......Hornsbruksgatan 19 219 kvm, Kontor............Götgatan 36/Brunogallerian

Annelie Liljeqvist............................. ...............084128654

Annelie Liljeqvist............................ ................084128654

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769225

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769211

1800 kvm, Kontor.............................Frösundaleden 2

285 kvm, Kontor.............. ....................Landsvägen 57

592 kvm, Kontor.............................Landsvägen 50, 52

Lars Persson................................ ................010-4481811

Robert Kull................................. .......................087069119

Katja Meller......................................................087912494

230 kvm, Kontor...........................Långholmsgatan 27

Tomas Östman......................... ........................084127316

Förvaltaren...................................Objekt nr 41765352

AMF Fastigheter.................... ......Objekt nr 41774899

Annelie Liljeqvist................................ ............084128654

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769226

Skanska Fastigheter.....................Objekt nr 41717114 2100 kvm, Kontor................ .............Frösundaleden 2 Lars Persson............................... .................010-4481811 Skanska Fastigheter.....................Objekt nr 41717129

STADSHAGEN

330 kvm, Kontor.................... ............Alsnögatan 7-11

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41771549

80 kvm, Butik..................... .......Lindhagensgatan 120

300 kvm, Kontor..............................Kavallerivägen 24

Sofia Heurlin.............................. ....................0855805075

787 kvm, Kontor.................................Rissneleden 138

Robert Kull................................... .....................087069119

232 kvm, Kontor...................... ...........Alsnögatan 7-11

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41768662

Robert Kull........................................................087069119

Bengt Säberg............................... .......................................

Förvaltaren............................. ......Objekt nr 41773960

Förvaltaren............................. ......Objekt nr 41765345

Tomas Östman......................... ........................084127316

Förvaltnings AB Teoge.............. .Objekt nr 41766067

340 kvm, Kontor.................. ................Bondegatan 21

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769212 2962 kvm, Kontor............... ..Gunnar Asplunds Allé 6 Liselott Thelenius......................................010-448 14 59 Skanska Fastigheter................. ........Objekt nr 414784

84 kvm, Butik........................ .....Lindhagensgatan 120

306 kvm, Kontor............................Landsvägen 50, 52

Sofia Heurlin............................... ...................0855805075

810 kvm, Kontor.................................Rissneleden 138

Katja Meller......................................................087912494

241 kvm, Kontor......................... ........Alsnögatan 7-11

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41768663

Robert Kull........................................................087069119

Tomas Östman.......................... .......................084127316

AMF Fastigheter..................... .....Objekt nr 41772817

Förvaltaren...................................Objekt nr 41765349

Tomas Östman............................ .....................084127316

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769227

353 kvm, Kontor...................... ...........Alsnögatan 7-11

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769213 744 - 1025 kvm, Kontor............Kungsholmstorg 5-7

335 kvm, Kontor................... .............Löfströms Allé 7

Kristina Sawjani.............................................08-6964078

850 kvm, Kontor.................................Rissneleden 136

Thobias Leidenfors..................... ...................087353778

266 kvm, Kontor................ .....Rosenlundsgatan 29 C

Pernilla Björk.................................................0855805053

Skanska Fastigheter................. ...Objekt nr 41770403

AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41733150

Robert Kull................................. .......................087069119

Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760300

Förvaltaren........................... .......Objekt nr 41765344

Katja Meller.............................. ........................087912494

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41754294

3970 kvm, Kontor..............................Svetsarvägen 15

912 kvm, Kontor.................... ........Alströmergatan 20

391 kvm, Kontor............................Landsvägen 50, 52

Klas Andersson...............................................084128651

1680 kvm, Kontor..............................Rissneleden 136

Katja Meller............................... .......................087912494

270 kvm, Kontor.................. ...................Åsögatan 146

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41774810

Robert Kull........................................................087069119

Tomas Östman............................ .....................084127316

AMF Fastigheter...........................Objekt nr 41772816

Förvaltaren...................................Objekt nr 41766758

Bengt Säberg............................. .........................................

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769238

3200 kvm, Kontor................ ....Gunnar Asplunds Allé

Liselott Thelenius......................................010-448 14 59

381 kvm, Kontor...................... .........Tullgårdsgatan 12

AMF Fastigheter................. .........Objekt nr 41772822 Johanna Andersson......................................0855674728 Fabege AB.....................................Objekt nr 41768647

427 kvm, Kontor.......................... .......Alsnögatan 7-11

Förvaltnings AB Teoge.............. .Objekt nr 41770569 8000 - 15000 kvm, Kontor....... Solna Strandväg 2-4 Lena Holmström............................................0855674739 Fabege AB.....................................Objekt nr 41762863

1026 kvm, Kontor.......................Lindhagensgatan 90

457 kvm, Kontor..............................Kavallerivägen 30

Liselott Thelenius......................................010-448 14 59

3000 - 40000 kvm, Kontor.............. .Gesällvägen 23

Robert Kull........................................................087069119

277 kvm, Kontor..................Torkel Knutssonsgata 27

Skanska Fastigheter.....................Objekt nr 41717130

Billy Forsell.......................................... ........010-4480293

Bengt Säberg.......................................................................

Förvaltaren...................................Objekt nr 41773517

Skanska Fastigheter...........................Objekt nr 66963

Pär Sandström....................... ......................08-674 03 00

Förvaltnings AB Teoge.............. .Objekt nr 41766066

428 kvm, Kontor...................................Bondegatan 21

Förvaltnings AB Stadsmuren .... Objekt nr 41750015 12500 kvm, Kontor............. ....Anderstorpsvägen 2-6 Jörgen Mohlin........................... ....................0706090049 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41751487

10000 - 55000 kvm, Kontor... Lindhagensgatan 112

475 kvm, Kontor..................... ............Löfströms Allé 7

Anna-Maria Kääriä....................................010-448 16 02

Thobias Leidenfors...................... ..................087353778

Skanska Fastigheter................. ...Objekt nr 41770351

Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760302

SÖDERMALM

148 kvm, Kontor......................... ...........Alsnögatan 11

SPÅNGA

14 kvm, Kontorshotell.................Stormbyvägen 2-4 Anna Westerlund...........................................08-6740345 Förvaltnings AB Stadsmuren .... Objekt nr 41746457

SUNDBYBERG

500 - 7500 kvm, Kontor...................Löfströms Allé 5

Tomas Östman..................................... ...........084127316

Billy Forsell.......................................... ........010-4480293

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769799

Skanska Fastigheter................ ....Objekt nr 41707903 10 kvm, Kontorshotell.............. .Hallonbergsplan 10

151 kvm, Kontor..................... ...........Östgötagatan 93

Bengt Norderfeldt...........................................087069074

501 kvm, Kontor................... ..................Ågatan 10-12

Förvaltaren............................... ....Objekt nr 41765355

Mattias Lodén.......................... .......................086902500

Thobias Leidenfors...................... ..................087353778

Olov Lindgren AB.........................Objekt nr 41774696

Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41762575 82 kvm, Kontor.................. ..........Glömmingegränd 37 Margaretha Nilsson................. ......................086902500 Olov Lindgren AB................... .....Objekt nr 41759932

14 kvm, Kontorshotell.............. .Hallonbergsplan 10

152 kvm, Kontor...................................Tryckerigatan 8

Bengt Norderfeldt...........................................087069074

503 kvm, Kontor................................Humblegatan 34

Förvaltaren.............................. .....Objekt nr 41765356

Kristina Sawjani.............................................08-6964078

Robert Kull............................... .........................087069119

AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41766836

Förvaltaren...................................Objekt nr 41773516

438 kvm, Kontor....................................Hornsgatan 79 280 kvm, Kontor........................ .........Alsnögatan 7-11

Maria Bittencourt........................... ................086902500

Tomas Östman............................ .....................084127316

Olov Lindgren AB..................... ...Objekt nr 41759928

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769218 470 kvm, Kontor...................... ...........Alsnögatan 7-11 289 kvm, Kontor....................... ..........Alsnögatan 7-11

Tomas Östman........................... ......................084127316

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769244

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769221 477 kvm, Kontor...Kapellgränd 5-15/Östgötagatan 8 289 kvm, Kontor........................... ......Alsnögatan 7-11

Katja Meller.............................. ........................087912494

Tomas Östman........................... ......................084127316

AMF Fastigheter...........................Objekt nr 41766948

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769220 483 - 1219 kvm, Kontor.... Söder Mälarstrand 25-79 289 kvm, Kontor.......................... .......Alsnögatan 7-11

Kristina Sawjani.............................................08-6964078

Tomas Östman............................ .....................084127316

AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41725762

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769219

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

s-v

35 kvm, Övrig lokal..............................Tältvägen 27 A

81 kvm, Kontor................. ....................Mossvägen 5 A

Maria Bittencourt........................... ................086902500

745 kvm, Kontor..........................Rosenlundsgatan 54

Birgitta Solberg.................................. ..........0855022330

Birgitta Solberg.............................................0855022330

Olov Lindgren AB................... .....Objekt nr 41768025

Tomas Östman......................... ........................084127316

Telge Fastigheter AB.................. .Objekt nr 41765620

Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41765608

847 kvm, Kontor....................... .......Solkraftsvägen 13

148 kvm, Kontor.....................................Sandavägen 2

36 kvm, Övrig lokal................... ..........Abborrstigen 9

92 kvm, Kontor...........................................Liljestigen 1

Thobias Leidenfors...................... ..................087353778

Charlotte Söderholm.................. ...................084128683

Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760297

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41774559

509 kvm, Kontor.............................Hornsgatan 116 ög

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769260 532 kvm, Kontor......................... .....Maria Skolgata 83 Camilla Waxin............................... ..................084128064

1079 kvm, Kontor.................... ..........Alsnögatan 7-11

Birgitta Solberg.............................................0855022330

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41771248

Tomas Östman.......................... .......................084127316

Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765613

Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765612

36 kvm, Lagerlokal................................Storgatan 1 A

136 kvm, Kontor......................... ................Storgatan 1

1106 kvm, Kontor.Kapellgränd 5-15/Östgötagatan 8

Birgitta Solberg.............................................0855022330

Charlotte Söderholm.................... .................084128683

Katja Meller.......................................................087912494

Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765610

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770209

42 kvm, Kontor...................... .....................Storgatan 3

152 kvm, Butik............................ ..........Bragevägen 34

1800 kvm, Kontor............................Tullgårdsgatan 12

Anders Holmgren................... ......................0855805005

Birgitta Solberg.............................................0855022330

Pernilla Björk.................................................0855805053

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41755521

Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41765588

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769266 541 kvm, Kontor......................... ........Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................ .....................084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769247

AMF Fastigheter...........................Objekt nr 41766949 552 kvm, Kontor........................ .........Alsnögatan 7-11 Tomas Östman............................ .....................084127316 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769248 553 kvm, Kontor......................... ........Alsnögatan 7-11

44 kvm, Kontor..................... ...............Köpmangatan 1

167 kvm, Övrig lokal................... ..........Hagagatan 14

Tomas Östman.................................................084127316

2000 kvm, Kontor....................... .......Alsnögatan 7-11

Birgitta Solberg.............................................0855022330

Birgitta Solberg................................. ...........0855022330

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769249

Tomas Östman.................................................084127316

Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41765599

Telge Fastigheter AB................ ...Objekt nr 41765609

560 kvm, Kontor...........................Långholmsgatan 27

45 kvm, Kontor..................... ...............Köpmangatan 1

168 kvm, Kontor.................... ........................Nygatan 2

Annelie Liljeqvist................................ ............084128654

Birgitta Solberg.............................................0855022330

Charlotte Söderholm......................... ............084128683

Telge Fastigheter AB................ ...Objekt nr 41765597

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770210

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769275

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769215

SÖDERTÄLJE

TYRESÖ

TÄBY

UPPLANDS VÄSBY

297 kvm, Kontor......................Optimusvägen 12, 1 tr

Erik Skalin.........................................................084128684 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770213

17 kvm, Kontor........................... ........Kuttervägen 1-3 Per Åsbrandt..................................................0855674703

Newsec Asset Management.Objekt nr 41754293

Fabege AB............................ ........Objekt nr 41752509

402 kvm, Kontor............... ........Optimusvägen 12, BV Erik Skalin.........................................................084128684 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770214

141 kvm, Kontor..........................Djursholmsvägen 20 Anders Holmgren.................... .....................0855805005

415 kvm, Kontor...........................Anton Tamms väg 1

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41772113

Erik Skalin..................................... ...................084128684 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770215

380 kvm, Kontor.........................Djursholmsvägen 20 Anders Holmgren.................... .....................0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41751494

732 kvm, Kontor................ .......Optimusvägen 12, BV Erik Skalin.........................................................084128684 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770216

420 kvm, Kontor............................ ......Svetsarvägen 2 Nathalie Mårtensson .......................... ....08-514 00 880

850 - 1422 kvm, Lagerlokal......... Optimusvägen 12

Persist Förvaltning AB................ Objekt nr 41753329

Erik Skalin.........................................................084128684

560 kvm, Kontor...........................Långholmsgatan 27

14 kvm, Kontor.......................................Järnagatan 16

46 kvm, Kontor.................. ..................Köpmangatan 1

175 kvm, Lagerlokal................. ...Viksängsvägen 2 A

Annelie Liljeqvist................................ ............084128654

Birgitta Solberg.................................. ..........0855022330

Birgitta Solberg.............................................0855022330

Birgitta Solberg................................. ...........0855022330

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769250

Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41765594

Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41765596

Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765619

560 kvm, Kontor...................... .......Maria Skolgata 81

15 kvm, Kontor...................... .................Järnagatan 16

54 kvm, Kontor...................................Bergsgatan 14 B

241 kvm, Kontor.................... .....................Storgatan 3

Camilla Waxin..................................................084128064

Birgitta Solberg.............................................0855022330

Bengt Säberg................................ ......................................

Anders Holmgren.................... .....................0855805005

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41771249

Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41765595

Förvaltnings AB Teoge .............. Objekt nr 41766069

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41756941

524 kvm, Kontor.................... .....Djursholmsvägen 20 Anders Holmgren.........................................0855805005

1065 kvm, Kontor............................Optimusvägen 14

620 kvm, Kontor................. .................Bondegatan 21

23 kvm, Kontor..............................Höglandsvägen 1 B

58 kvm, Kontor....................................Köpmangatan 1

249 kvm, Kontor.....................................Bygdevägen 2

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41772112

Erik Skalin.......................................... ...............084128684

Bengt Säberg.............................. ........................................

Birgitta Solberg.............................................0855022330

Birgitta Solberg................................. ...........0855022330

Förvaltnings AB Teoge .............. Objekt nr 41772593

Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765614

Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41765598

Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41765589

625 kvm, Kontor............. .........Rosenlundsgatan 29C

24 kvm, Kontor..................... ....................Östergatan 8

60 kvm, Övrig lokal................................Silverstigen 1

287 kvm, Kontor............................................Nygatan 2

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770401 469 kvm, Kontor......................... ........Kuttervägen 1-3 Per Åsbrandt..................................................0855674703

974 kvm, Kontor..................Anton Tamms väg 1, 3 tr

Fabege AB.....................................Objekt nr 41757684

Erik Skalin.........................................................084128684 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770217

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770218 570 kvm, Kontor........................ ......Nytorpsvägen 5-7 Per Åsbrandt.................................. ...............0855674703

Katja Meller............................... .......................087912494

Birgitta Solberg.............................................0855022330

Charlotte Söderholm................... ..................084128683

AMF Fastigheter.................. ........Objekt nr 41772823

Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41774961

Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765618

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770211

Fabege AB.................................. ..Objekt nr 41756957

VASASTAN

1120 kvm, Kontor......................... .......Svetsarvägen 2

10 - 50 kvm, Kontorshotell.............Norrtullsgatan 6

Nathalie Mårtensson .......................... ....08-514 00 880

Bo Fuglsang................................................08-586 10 704

Persist Förvaltning AB................Objekt nr 41753333

Strandvägen 7A............................Objekt nr 41740541

665 kvm, Kontor.................. ............Blekingegatan 22

31 kvm, Lagerlokal.................. ..........Getingstigen 16

61 kvm, Kontor................... ................Rönnvägen 10 A

287 kvm, Kontor............................. ..............Nygatan 2

Nicole Falcone........................... .....................086902500

Birgitta Solberg.............................................0855022330

Charlotte Söderholm............................ ..........084128683

Olov Lindgren AB..................... ...Objekt nr 41769981

Telge Fastigheter AB................ ...Objekt nr 41770547

Telge Fastigheter AB....................Objekt nr 41765611

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770212

676 kvm, Lagerlokal...............................Ringvägen 49

32 kvm, Övrig lokal.....................Bergsättravägen 12

75 kvm, Övrig lokal................ Ekensbergsgatan 15 A

5707 kvm, Lagerlokal.................. .......Framnäsvägen

Tomas Östman.................................................084127316

Birgitta Solberg.............................................0855022330

Thomas Bubbat...................................................................

876 kvm, Kontor.................Ranhammarsvägen 16-18

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769256

Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41765590

Telge Fastigheter AB................ ...Objekt nr 41765604

Valad Property Group................ .Objekt nr 41756996

Johanna Andersson......................................0855674728

79 kvm, Kontor....................... .........Surbrunnsgatan 6

Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41752389

Margaretha Nilsson................... ....................086902500

ULVSUNDA

37 kvm, Kontor........................ ...............Sveavägen 31 Klas Andersson.................................. .............084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769193

Olov Lindgren AB.........................Objekt nr 41766796

710 kvm, Kontor.................................Maria Bangata 4

34 kvm, Kontor..................... ..................Järnagatan 16

80 kvm, Kontor...................... ....................Orrstigen 16

Camilla Waxin.............................. ...................084128064

Birgitta Solberg.............................................0855022330

1545 kvm, Kontor............ ..Ranhammarsvägen 16-18

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41771250

Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41765593

Telge Fastigheter AB................ ...Objekt nr 41765591

Johanna Andersson......................................0855674728 Fabege AB.....................................Objekt nr 41752387

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

100 kvm, Kontor................ ....Norra stationsgatan 93 Klas Andersson..................... ..........................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769195 148 kvm, Kontor................. ...Norra stationsgatan 93 Klas Andersson...................... .........................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769199 154 kvm, Kontor.....................................Sveavägen 31 Klas Andersson................................... ............084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773182 209 kvm, Kontor............................. .......Dalagatan 100 Klas Andersson................................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770292 217 kvm, Restaurang.Birger Jarlsg. 39/ Jutas Backe Annelie Liljeqvist............................ ................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769208 230 - 830 kvm, Kontor........................Sveavägen 159 Sofia Sköld........................................ .............0855514873 Fabege AB.....................................Objekt nr 41771933 241 kvm, Kontor.....................................Gävlegatan 22

Styrbjörn Rudfelt.............................................086158950 Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41764006 246 kvm, Kontor....................... ............Sveavägen 159 Sofia Sköld......................................................0855514873 Fabege AB........................... .........Objekt nr 41770520 249 kvm, Kontor.....................................Sveavägen 31 Klas Andersson........................ .......................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773183 289 kvm, Kontor............................ ........Dalagatan 100 Klas Andersson................................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770294 310 kvm, Kontor................ ....Norra stationsgatan 93 Klas Andersson................... ............................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769224 310 - 1723 kvm, Kontor........ Norra stationsgatan 93 Klas Andersson.................................. .............084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770400 353 kvm, Kontor................. ...Norra stationsgatan 93 Klas Andersson................................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769228

Sofia Sköld........................................ .............0855514873 Fabege AB............................... .....Objekt nr 41752520 408 kvm, Kontor....................Norra stationsgatan 93 Klas Andersson...................... .........................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769236 451 kvm, Kontor.....................................Gävlegatan 22 Styrbjörn Rudfelt.............................................086158950 Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41760833 498 kvm, Kontor.................... ................Dalagatan 100 Klas Andersson...............................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769246 500 kvm, Kontor...............................Ynglingagatan 14 Sofia Sköld..................................... ................0855514873 Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41755025 547 kvm, Kontor........................ .......Hälsingegatan 43 Styrbjörn Rudfelt.............................................086158950 Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41760819 577 kvm, Kontor.................. ..Norra stationsgatan 93 Klas Andersson...................... .........................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769252 629 kvm, Kontor...................... .............Sveavägen 159 Sofia Sköld..................................... ................0855514873

2015 kvm, Kontor................ ...Sandhamnsg. 63 b, 1tr

Klas Andersson....................... ........................084128651

Thomas Simonson............... .......................08-666 10 20

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769265

Stettin..................................... ......Objekt nr 41728777

Klas Andersson...............................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769255 812 kvm, Kontor........................................Torsgatan 11 Lars Persson.................................. ..............010-4481811 Skanska Fastigheter.................. ..Objekt nr 41708453 876 kvm, Kontor..................... ...............Gävlegatan 22 Styrbjörn Rudfelt.............................................086158950 Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41764106 882 kvm, Kontor....................................Gävlegatan 22 Styrbjörn Rudfelt.............................................086158950 Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41774549 985 kvm, Kontor....................................Sveavägen 151

× ÄLVSJÖ

v-ö

271 kvm, Kontor........................Birger Jarlsgatan 37b

Annelie Liljeqvist.............................................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769801

215 kvm, Kontor....................... ......Prästgårdsgränd 4 1257 kvm, Kontor................... ..............Gävlegatan 22 Styrbjörn Rudfelt.............................................086158950

ÅKERSBERGA

Ida Nordh...................................... ...................087353765

280 kvm, Kontor.Humlegårdsgatan 14/Brahegatan 2

Fastighets AB Balder ..................Objekt nr 41764110

Annelie Liljeqvist......................... ...................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769217

Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41764003 14 kvm, Kontor......................... .........Företagsallén 10

580 - 6000 kvm, Kontor........... Götalandsvägen 230

1347 kvm, Kontor................. ...........Hälsingegatan 43

Thomas Bubbat........................ ..........................................

Jeanette Nyroos............................. ..............0841039088

370 kvm, Kontor............................ ........Linnégatan 81

Styrbjörn Rudfelt.............................................086158950

Valad Property Group.............. ...Objekt nr 41756978

Valad Property Group................ .Objekt nr 41752857

Walter Soto.....................................................08-6740375

15 kvm, Kontor........................ ..........Företagsallén 10

604 kvm, Kontor..............................Armborstvägen 1

1388 kvm, Kontor.................................Sveavägen 151

Thomas Bubbat........................ ..........................................

Jeanette Nyroos........................ ...................0841039088

391 kvm, Kontor.....................................Karlavägen 60

Sofia Sköld..................................... ................0855514873

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41756980

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41754127

Désirée Walkenström................. .................0855514809

15 kvm, Kontor........................ ..........Företagsallén 10

678 kvm, Kontor...............................Armborstvägen 1

4000 kvm, Kontor..................................Gävlegatan 22

Thomas Bubbat........................ ..........................................

Jeanette Nyroos........................ ...................0841039088

413 kvm, Kontor..........................Rosenlundsgatan 52

Styrbjörn Rudfelt.............................................086158950

Valad Property Group.............. ...Objekt nr 41756979

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41752635

Tomas Östman...................... ..........................084127316

Förvaltnings AB Stadsmuren .... Objekt nr 41756031

Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41764002

Fabege AB.............................. ......Objekt nr 41773309

Fabege AB............................... .....Objekt nr 41756964

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769237

Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41774493

VÄLLINGBY

18 kvm, Kontor........................... .......Företagsallén 10 Thomas Bubbat....................... ...........................................

ÖSTERMALM

Valad Property Group.............. ...Objekt nr 41756981

10 - 50 kvm, Kontorshotell............. Strandvägen 7A 2468 kvm, Kontor........................Jämtlandsgatan 151

118 kvm, Kontor............................ ......Företagsallén 8

Bo Fuglsang...............................................08-586 10 704

Bengt Säberg.............................. ........................................

Thomas Bubbat..................................................................

Strandvägen 7A.................. .........Objekt nr 41740540

Förvaltnings AB Teoge.............. .Objekt nr 41766071

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41756982

3529 kvm, Kontor...............................Sorterargatan 8

138 kvm, Kontor...................... ............Företagsallén 8

Kristina Sawjani.............................................08-6964078

Ida Nordh........................................ .................087353765

Thomas Bubbat........................ ..........................................

AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41737570

Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41763977

Valad Property Group............... ..Objekt nr 41756983

240 kvm, Kontor................... .....................Sågvägen 2

Uthyrningsavdelningen..................................087629000

Thomas Bubbat......................... .........................................

Hufvudstaden.......................... ....Objekt nr 41774650

AMF Fastigheter...........................Objekt nr 41772819 1842 - 3270 kvm, Kontor......... Tegeluddsvägen 100 AMF Fastigheter.................. ........Objekt nr 41772825 1900 kvm, Kontor..........................Norrlandsgatan 24 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769235 1900 kvm, Kontor..........................Norrlandsgatan 24 Tomas Östman.......................... .......................084127316

Valad Property Group................ .Objekt nr 41756985 113 kvm, Kontor................ .........Sandhamnsgatan 36

170 kvm, Kontor.............................Norrlandsgatan 23

Kristina Sawjani.............................................08-6964078

Désirée Walkenström................... ...............0855514809

Niclas Österberg..............................................087912491

Annelie Liljeqvist............................. ...............084128654 160 kvm, Kontor..................... ........Norrlandsgatan 16

VÄRTAN

827 kvm, Kontor....... Norrlandsg. 15, Regeringsg. 48

Katja Meller............................... .......................087912494 141 - 350 kvm, Kontor..............Löjtnantsgatan 17-21

Fabege AB............................. .......Objekt nr 41756966 662 kvm, Kontor.................. ...................Vegagatan 18

988 kvm, Kontor................. ...Norra stationsgatan 93

AFA Försäkring Fastigheter.......Objekt nr 41738063

ÅRSTA

534 kvm, Kontor................... ....Östhammarsgatan 68

250 kvm, Kontor..................... ..............Byängsgränd 5

228 kvm, Kontor........................ ...Engelbrektsgatan 7

Jörgen Mohlin...............................................0706090049

Pernilla Björk.................................................0855805053

Désirée Walkenström.................. ................0855514809

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41762728

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41766804

Fabege AB.....................................Objekt nr 41765551

Fabege AB................................. ...Objekt nr 41773307

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769274 2800 - 4427 kvm, Kontor.............Norrlandsgatan 15 Niclas Österberg..............................................087912491

1365 kvm, Kontor................ ....Östhammarsgatan 68

517 kvm, Kontor................. ...............Förmansvägen 2

249 kvm, Kontor........................................Stureplan 15

Jörgen Mohlin...............................................0706090049

Ida Nordh..........................................................087353765

Annelie Liljeqvist.............................. ..............084128654

Newsec Asset Management..... Objekt nr 41762729

Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760290

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769214

1900 kvm, Kontor................. ...Östhammarsgatan 68

2000 kvm, Kontor.................................Byängsgränd 5

268 kvm, Kontor........................... ........Narvavägen 12

Jörgen Mohlin...............................................0706090049

Pernilla Björk.................................................0855805053

Kristina Sawjani.............................................08-6964078

Newsec Asset Management.....Objekt nr 41758430

Newsec Asset Management................ nr 41762941

AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41766835

AMF Fastigheter................. .........Objekt nr 41773503

Sofia Sköld...................................... ...............0855514873 Fabege AB.....................................Objekt nr 41771458

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

Lokalbanken

× ×

390 kvm, Kontor..................................Ynglingagatan 6

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Vi har lokalerna du behöver i Sundbyberg

Lokalguidens Samarbetspartners På den här sidan har vi samlat denna månadens samarbetspartners i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare som aktörer inom tjänst- och produktförfrågan.

5 min till Bromma 25 min till Arlanda

15 min till Stockholm C 1 min till Sundbyberg C

15 min till Stockholm C 5 min till Sundbyberg C 3 min till Rissne Torg

E18 och E4 på några minuters avstånd

T-bana, buss, fjärroch pendeltåg och snart tvärbana

400 meter till T-bana och bussar utanför fastigheten

Garage och besöksparkering

Restauranger

PARTNERS

Postkontor, matvaruoch servicebutiker i närområdet

Hela Sundbybergs Centrum utanför dörren

LOKALGUIDENS PARTNERS I NR 5

Veronica Göransson 0702-53 52 46. > Kista – Ärvinge 180 – 6 000 m2.

Fördel Kungsholmen Kontor:

IDÉERNA FÖDS I BYGGNADER MED HISTORIA

> Farsta Centrum 100 – 3 500 m2.

Bredband med tjänster mellan 1-100 mbit/s, innehållande Internet, telefoni och TV

Bredband

Kontakt: Robert Kull, tel 08-706 91 19, robert.kull@forvaltaren.se. lediga och dagsaktuella objekt med bilder, ritningar och DE Alla BÄSTA ytterligare information ﬁnner du på www.lokalshoppen.se

Kontor i levande miljö

Centrala Sundbyberg: 440, 285 kvm. Rissne: 5000, 1500, 850, 787, 635, 588, 560, 457, 300, 290, 247 kvm. Hallonbergen/Sundbypark: 10, 14 kvm.

Lennart Öberg 070-342 31 25. > Sickla 180 – 6 000 m2.

Styrbjörn Rudfelt 0730-26 19 26.

Butiker: Hallonbergen Centrum: 50 kvm. Sundbyberg Centrum: 166 kvm.

> Vasastan – Hagastaden 240 – 4 000 m2.

Styrbjörn Rudfelt 0730-26 19 26.

Newsec Asset Management www.newsec.se

Fastighets AB Förvaltaren www.forvaltaren.se

Advokatfirman Nova www.nova.se

KeyCoaching www.keycoaching.se

Vi skapar attraktiva mötesplatser mitt i samhället. Vi strävar efter att kombinera företag och verksamheter som kan berika varandra. För att stödja din affär utvecklar vi också gärna projektet i nära samverkan med dig som blivande hyresgäst. Hos oss hittar du en träffpunkt där dina medarbetare trivs och din verksamhet får naturliga möjligheter att utvecklas.

LEDIGA LOKALER

66 Aberdeen Asset Management www.aberdeen.se

Kontorshotellet Strandvägen 7a S:t Göransgatan www.7a.se

Vill du veta mer? Ring ansvarig kontaktperson eller besök www.atriumljungberg.se

BILLDAL - Butik, kontor & lager Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal

Fabege www.fabege.se

Fastighets AB Stettin www.stettin.se

Atrium Ljungberg www.atriumljungberg.se

Energi Sverige www.energi-sverige.se

S:t Göransgatan 63 Typ

Kontor

Storlek CENT. HISINGEN - Butik & kontorFrån ca 350 kvm Tillträde

Område

Enligt överenskommelse Kungsholmen

Gustaf Dalénsgatan 8, 11, 13, 417Gatuadress 05 Göteborg S:t Göransgatan 63, hörnet S:t Eriksgatan Byggår

Solna Gatefastighet från En varsamt renoverad 1910 iwww.solnagate.se jugendstil med tidstrogna detaljer. Elegant entré, böljande fasad, burspråk och massor av karaktär. Läget kunde inte vara bättre här på Kungsholmens främsta affärsgata. Ett stenkast från Västermalsgallerian och lummiga Kronobergsparken. För att inte tala om de utmärkta kommunikationerna.

1910 (Renov. år 2004)

Kontaktperson AFA Fastigheter Förvaltnings AB Stadsmuren Mäklare Per Thulin ww.afafastigheter.se www.stadsmuren.se på Relier 08-518 011 24

DTZ Sweden www.dtz.com

HISINGS KÄRRA - Lager & industri

Besök gärna vår hemsida för mer information www.olovlindgren.se

AMF Fastigheter www.amffastigheter.se

OL_Lokalguiden_220x285mm_V1.indd 1

Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15, Byggnadsfirma Olov Lindgren 425 37 Hisings Kärra

www.olovlindgren.se För mer information ring 031-760 54 75

Skanska www.skanska.se 10-07-14 11.06.47

Akvarie-Leasing www.akvarieleasing.se

eller besök www.valad.se 0

Telge Fastigheter www.telge.se

lokalguidens partners

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Valad Property Group www.valad.se

lokalGUiden nr 5 2011 www.lokalguiden.se

Hufvudstaden www.hufvudstaden.se C87 M0 Y20 K0

Förvaltnings AB Teoge www.teoge.se C0 M75 Y92 K0

C47 M15 Y100 K1

C6 M64 Y97 K0

C70 M3 Y62 K0

1000

2000

3000

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

”Vi älskar ljuset. Och våra grannar älskar ljudnivån!” Ann-Catrine Norberg platschef Friskis & Svettis, Lindhagen På nordvästra Kungsholmen växer en ny levande stadsdel fram – Lindhagen. Här finns bostäder, kontor, butiker och kommunikationer – och ett komplett Friskis & Svettis-gym. ”Vi såg tidigt potentialen i området och har tillsammans med Skanska skapat en ljus och fräsch träningsanläggning med toppmodern utrustning”, berättar Ann-Catrine Norberg. ”De tre viktigaste framgångsfaktorerna handlar om rätt utrymme, ventilation och ljudnivå. Skanska har sett till att vi kan erbjuda det absolut bästa i alla tre kategorier”. Just nu finns det stora möjligheter att utveckla er verksamhet i Lindhagen, Lustgården och i Flat Iron Building. Skanska – gör det möjligt. Liselott Thelenius 010-448 14 59 liselott.thelenius@skanska.se