2012-nr1 by Lokalguiden Sverige AB

Stockholms största

LOKALBANK över 500 lediga lokaler

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

LOKALGUIDEN Hyr konst

fastighetstidning

för lokalsökande och flyttande företag

till kontoret nya kontor med utsikt över det ikoniska Stockholm

Underlätta flyttprocessen

med lokalguidens checklista STOCKHOLM | nr 1 januari 2012 | Årgång 6

sveriges största

Hemtrevlig konferens

på Tofta Herrgård vad är facility management?

christer ekelund på iss benar ut begreppen.

lokalguidens nya expertpanel.

om hyresutvecklingen under 2012.

W W W. W I S H E S . S E

Tryggagatan kv. Långsiktigheten 19-62 När du söker en långvarig och djup relation. Det viktigaste för oss är att ni ska trivas med era lokaler. Därför strävar vi alltid efter långa och trygga relationer med våra hyresgäster. Vår långsiktighet har lett till att många av våra hyresavtal är längre än vad som brukar vara vanligt. Och att vi på AFA Fastigheter har haft samma ägare i nästan ett halvt sekel skapar trygghet. Trygghet som kan bidra till en bättre arbetsmiljö och ligga till grund för både

arbetsro och trivsel. AFA Fastigheter är en del av kapitalförvaltningen hos AFA Försäkring som administrerar avtalsförsäkringar för drygt 3 miljoner anställda inom den privata sektorn samt kommuner och landsting. AFA Försäkring ägs av Svenskt Näringsliv, LO och PTK.

Med hastigheter på upp till 30 Mbit/s går arbetsdagen snabbare!

Just nu!

239 kr/mån i 6 mån1)

Huawei B593

Skaffa Telia Mobilt bredband Företag Stor så ingår 4G vilket ger dig betydligt mer fart på jobbet och en effektivare arbetsdag. Dessutom ingår en trådlös 4G-router som gör att du och dina kollegor kan surfa snabbt och smidigt på en och samma uppkoppling. Allt för bara 239 kr per månad.

Trådlös 4G-router ingår! När alla kan surfa samtidigt blir ni klara ännu snabbare.

Välkommen till Telias butiker i Stockholm, Göteborg och Malmö

1) Telia Mobilt bredband Företag Stor. Bindning minst 18 mån, 199 kr/mån i 6 mån därefter ord. pris 269 kr/mån. Engångsavgift 200 kr. 4G modem ingår, värde 1 356 kr. Datamängd 30 GB, hastigheten inom 4G och 3G är upp till 30 Mbit/s och upp till 22 Mbit/s i Telias 4 000 Homerun Wireless zones. IP-telefoni ingår inte. Accesshastigheten begränsas till 120 kbit/s efter förbrukad datamängd (hastigheten i surfzonerna påverkas ej). Erbjudandet gäller så långt lagret räcker, dock längst t. o. m. 22/1 2012. Alla priser exkl. moms, gäller inom Sverige. För fullständiga priser och villkor, se www.telia.se eller fråga i butik.

1) Huawei B593

ABONNEMANG

BINDNINGSTID

Fast mån.avgift ABONNEMANG

Fast mån.avgift under bindn.tiden ROUTER

TOTAL MÅN.AVGIFT

Telia Mobilt bredband Företag Stor

24 mån

199 kr i 6 mån därefter 269 kr

40 kr

239 kr i 6 mån därefter 309 kr

Kontant ROUTER

Engångsavgift ABONNEMANG

Pris utan ABONNEMANG

0 kr

200 kr

2 236 kr

Erica Suraiya Redaktör Fjolårets nyårslöfte var att skippa att känna dåligt samvete i tid och otid. Vilket har funkat bra, så jag tror att jag kör en repeat på det. I övrigt satsar jag på ett 2012 som ett år i välmåendets tecken.

Nu är det din tur att hitta rätt

välkommen till ett nytt år med lokalguiden

Nystart, ett fräscht nytt år, som ett vitt papper med oändliga möjligheter. Ni har antagligen redan serverats alla dessa klichéer ett otal gånger nu när vi nyss kickat igång 2012. Jag tänkte egentligen hoppa över dem alla. Vill dock passa på att hälsa dig som läsare välkommen till ännu ett år tillsammans med Lokalguiden och belysa några för året nya inslag i tidningen. Förutom ett antal förändringar i Lokalguidens utseende kan vi erbjuda en helt ny expertpanel. Tre tunga representanter från fastighetsbranschen, med gedigen kunskap om lokalmarknaden kan de ge er lokalsökande och flyttande företag värdefulla tips och besvara kluriga frågor. Har

Ledare

du själv en fråga som rör företagslokaler? Tveka i så fall inte att höra av dig till oss, så ska vi låta våra nya experter räta ut dina frågetecken. Givetvis har vi bevarat uppskattade inslag som sammanställningen av pågående kontors- och handelsprojekt, områdesteman med omfattande kartläggningar av aktuell lokalmarknad, reportage om månadens konferensanläggning och blocket vi kallar ”Allt för din lokal” där du kan läsa mycket matnyttigt om bland annat inredning, miljö, säkerhet och teknik. God fortsättning och trevlig läsning!

Framsidan Kontorsfastigheten Klaraporten som SPP totalrenoverar på adressen Vasagatan 8-10 i Stockholm. Bild: White Arkitekter Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Håkan Landmér, Daniel Åberg, Niclas Åberg, Martin Forslind, Fredrik Mellquist, Tommy Derngren, Alexandra Holm, Rebecca Cross, Johanna Unger, Joakim Nordström, Anna Vikström, Johanna Södermalm och Ola Johansson. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri. LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Erica Suraiya

Upplaga Stockholm: 17 000 ex För mer info: www.ts.se

Skulle du vilja flytta in i det här huset? Hyr din kontorsplats på Stockholms trevligaste Kontorshotell – Kontoret Strandvägen 7A! För 5900:-/månad får du: • • • • • • • •

Fast kontorsplats i vår fantastiska vindsvåning på 7:e våningen Skylt i porten och tillgång till kontoret dygnet runt Trådlös uppkoppling och it-support för att komma igång Bemannad reception med post- och budhantering Städning Telefonhytter för att kunna tala ostört Fullt utrustade kök samt kaffe Tillgång till mötes- och konferensrum med fullservice

Mer om information om Brostaden och våra lokaler hittar du på eller ring 08–602 33 00

Besök oss på www.7a.se För information och visning kontakta: Fredrik Hultman, fredrik@7a.se 08-586 107 03, Bo Fuglsang, bo@7a.se 08-586 107 04 eller Aliya Dahlgren, aliya@7a.se 08-586 107 01

7A_kvartsida_nr9.indd 1

ledare

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Du gör bara så här Alla som har en smartphone kan ladda ner en gratis app (det finns en mängd olika), en så kallad QR-app. Bra sökord är ”QR scanner” eller ”QR reader”. Kör sedan programmet och håll telefonens kamera över koden här intill för att läsa den. När det är gjort, kan du se en överraskning från Brostaden.

10/6/2011 4:08:59 PM

innehåll nummer 1 2012 10 NOTISER Branschnyheter i korthet

26 innehåll

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

EXPERTPANELEN Aktuella frågor får svar

analys av stockholm city Stora satsningar på kontorsmarknaden

PROJEKT I stockholm city Nya kontor med utsikt över det ikoniska Stockholm

PROJEKT PÅ GÅNG Vi visar ett urval av pågående projekt i Stockholm

VAD ÄR FACILITY MANAGEMENT? Christer Ekelund på ISS benar ut begreppen

CHECKLISTAN För en flytt med flyt

MÅNADENS FÖRETAG Bästa formen av återvinning är återanvändning

VAD KOSTAR EN FLYTT? Tenant & Partner ger nyckeltal

ATT SKRIVA KONTRAKT Tips och råd inför kontraktskrivningen

FORM & INREDNING Hyr konst till kontoret

MILJÖ Vill du klimatkompensera?

EL, TELE, DATA Nytt steg i 4G-satsningen

LARM & SÄKERHET Stoppa tjuven med dimma

Månadens KOnferensanläggning Tofta Herrgård känns som hemma

KONFERENSBANKEN Hitta rätt lokal för dina möten

Lokalbanken Stockholms största lokalbank

Med ett långsiktigt perspektiv. Fortin är ett ledande nordiskt fastighetsbolag som äger och förvaltar en bred portfölj av attraktiva kommersiella fastigheter i Norge och Sverige. Vår ambition är att aktivt förvalta fastigheter med hög kvalitet i ett långsiktigt perspektiv. I Stockholm är våra fastigheter centralt belägna. Klarabergshuset ligger i direkt anslutning till Stockholms Central. I Kista Science City är vi en av de största fastighetsägarna. Fastigheterna Concept Building och Nordic Forum i Kista erbjuder förutom

effektiva kontor även efterfrågad hyresgästservice såsom exempelvis bemannad reception, konferensanläggning, friskvård och restaurang. Vi kan erbjuda lokaler från 200 till 3000 kvm. Gällande uthyrning av lokaler har vi valt att arbeta med Nordier Property Advisors. För mer information och en personlig visning kontakta James Mehks 0761-75 00 41 alt. james.mehks@nordier.se. För mer information om Fortin besök www.fortin.se

Stadsmiljö i Sundbyberg miljöklassas Diligentia påbörjar nu utvecklingen av sina kvarter Kabeln och Eken i Sundbyberg, som blir den tredje stadsmiljön i Sverige att certifieras enligt hållbarhetsklassningen Breeam Communities. Området kommer att innehålla såväl miljöklassade kontor som bostäder, i kombination med attraktiv handel och service.

notiser

Vasakronan bygger Aons nya Stockholmskontor

Newsec utvecklar åt Alecta i Sundbybergs Stadskärna och skapar kvarteret Signalfabriken. bild: Koncept

Newsec utvecklar nytt kvarter i sundbyberg Detaljplanen för det nya kvarteret Signalfabriken i Sundbyberg, som utvecklats av tjänstepensionsbolaget Alecta och Newsec Asset Management, har godkänts. Därmed växer en ny mötesplats fram innehållande bland annat ett 20-tal butiker, 5 000 kvm kontor, bibliotek, hotell, caféer samt 120 lägenheter. Signalfabriken ägs av tjänstepensionsbolaget Alecta och kommer efter om- och tillbyggnad att omfatta cirka 36 000 kvm. Den nya detaljplanen innebär att hela nuvarande kvarteret Plåten, som i dag består av tomställda industri- och kontorslokaler, kommer att byggas om och bli en del av Sundbybergs nya stadskärna. Invigningen planeras till hösten 2013 och uthyrningsarbetet av handels- och kontorsytor, som bedrivs av Newsec Asset Management, är i full gång. C87 M0 Y20 K0

C0 M75 Y92 K0

C47 M15 Y100 K1

krav och kriterier för att certifieras enligt GreenBuilding. SveaReal har genomfört energibesparande åtgärder i syfte att sänka energiförbrukningen. Detta ger stora besparingar för både hyresgästerna och SveaReal, samtidigt som det bidrar till en hållbar framtid. – Detta är våra första fastigheter som certifieras och vi kommer nu att öka takten kommande år. Vi är stolta över att kunna presentera fastigheter som trots några år på nacken ändå har en naturlig plats i ett framtida klimatvänligt fastighetsbestånd, avslutar SveaReals VD Claes Malmkvist.

Aon Sweden har tecknat avtal om ett av två möjliga kontorshus i kv Svea Artilleri. Byggnaderna kommer att miljöklassas och beräknas stå klara för inflyttning till våren/ sommaren 2013. Avtalet omfattar 3 000 kvadratmeter och blir Aons nya Stockholmskontor med plats för ca 225 anställda. Avtalet med Aon Sweden innebär omedelbar produktionsstart och fokus ligger på att skapa två nya, fristående och karaktärsfulla hus som ska komplettera de äldre kasernbyggnaderna i området. Aon hyr det ena av de två husen. Sedan 2007 pågår ett om- och nybyggnadsprojekt av Svea Artilleri. Projektet har inneburit en modernisering av de gamla regementsbyggnader som försvarsmakten i mer än ett sekel varit hyresgäst i. Med byggnationen av de två nya fastigheterna fullföljer Vasakronan projektet. Johan Einarsson är projektutvecklare på Vaskronan: – För Aon var det viktigt att hitta ett eget hus i ett bra läge. De har dessutom, precis som Vasakronan, höga miljöambitioner och letade därför efter ett miljöklassat hus. Allt detta och dessutom ett grönt avtal får de med flytten till sitt nya huvudkontor i Svea Artilleri.

SveaReals första GreenBuildingcertifieringar Som ett led i SveaReals miljöarbete, har nu de första fastigheterna i beståndet blivit GreenBuilding-certifierade. Det är en av SveaReals fastigheter i Årsta i Stockholm samt en i Östra Hamnen i Malmö som nu uppfyller alla ställda

På Sveavägen 44 tänker vi utanför boxen.

ett av de två halvmåneformade kontorshusen som vasakronan planerar att bygga på svea artilleri. bild: åwl arkitekter/vasakronan

C6 M64 Y97 K0

Söker ni rum för inspiration?

1000

När vi förnyar en av Stockholms innerstads bästa kontorsfastigheter tycker vi att det är självklart att lokalerna ska stödja era aktiviteter på bästa sätt. Då gäller det att tänka utanför boxen. Eller huset i vårt fall. På Sveavägen 44 får ni flexibla och moderna kontorslokaler, från 260 till 30 000 kvadratmeter, med första inflyttning hösten 2013. Kommer era lokalbehov att förändras framöver? Planerar ni att växa? Ni kan enkelt anpassa 2000 3000 4000 lokalerna, 5000 både storleks- och utformningsmässigt. Att vara ett företag med framtidsutsikter ska inte vara krångligt.

C70 M3 Y62 K0

VILL DU VETA MER? Kontakta Helena Ekman, Uthyrningschef 08-573 657 22 | 070-318 42 49 helena.ekman@diligentia.se Läs mer på WWW.SVEAVÄGEN44.SE

notiser

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Anna-Maria Kääriä Marknadschef, Skanska Fastigheter

Katarina Boestad Uthyrare, Vasakronan

lokalguidens expertpanel Lokalguidens helt nya expertpanel svarar på hur de tror att hyresutvecklingen kommer att se ut under 2012 och om de befarar en brist på moderna kontor i A-läge.

Hur tror du att hyresnivåerna kommer att utvecklas under 2012?

Katarina Boestad, Vasakronan – Hyresutvecklingen i de mer efterfrågade områdena och allra helst i city kommer även under 2012 att motsvara 2011-års nivåer med enbart mindre hyresökningar. Hyresnivåerna utanför tull i goda lägen och/eller bra produkter tror jag också kommer att vara stabila. Däremot tror jag att lokaler utanför tull i sämre lägen och utan möjligheter att skapa moderna effektiva lokaler kan märka av en tuffare konkurrens.

Tror du att det blir brist på moderna kontor i A-läge under de närmsta åren?

Katarina Boestad, Vasakronan – Det finns inte så många nya attraktiva moderna kontor som tillskapas i A-lägen just nu så med stor sannolikhet kommer det att vara en bristvara under en tid framöver. Vi har haft en mycket bra efterfrågan på de moderna kontoren vi kunnat erbjuda i Alägen och kunderna har visat på en bättre betalningsvilja för dessa kontor. Anna-Maria Kääriä, Skanska Fastigheter – Ja, det är inte så många nya projekt under uppförande just nu. Jag tror att projektut-

Helena Ekman Uthyrningschef Kontor, Diligentia

vecklare och fastighetsägare kommer att vara tvungna att renovera och certifiera sina fastigheter enligt LEED, GreenBuilding eller något annat miljöcertifieringssystem. Hyresgästerna frågar efter detta och om bara ett par år så kommer det att vara en hygienfaktor. Då blir det svårt att hyra ut de äldre, omoderna kontoren med låg takhöjd och dålig ventilation. Helena Ekman, Diligentia – Efterfrågan i CBD har ökat och tillgången på rationella och attraktiva lokaler har minskat vilket gör att det redan är brist på moderna kontor i A-läge och blir nog inte mindre det närmaste året. Vi har en fortsatt god efterfrågan på alla typer av lokaler för uthyrning i fastigheter med bra lägen. Vi får alla försöka hänga med i nyhetsflödet och snabbt anpassa oss om något dramatiskt händer...

Vad passar bäst het? för er anvidaegr–kvi hjäsalpem r dig både med

Kontakta oss red st lönsamma elavtalet! miljövalet och att hitta det me

bild: glimåkra, www.glimakra.com

Anna-Maria Kääriä, Skanska Fastigheter – Jag tror att de kommer att ligga kvar på ungefär samma nivåer som 2011, förutom när det gäller nybyggda och miljöriktiga kontor. Där kommer hyran att gå upp. Det finns inte så stort utbud just nu och trycket på nya lokaler är stort. Helena Ekman, Diligentia – Vad gäller de kommande åren är läget svårbedömt, men det finns en stor enighet om att tillväxten i Sverige kommer att dämpas avsevärt. Detta innebär att hyresnivåerna kommer att vara avvaktande under 2012. expertpanelen

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Ring 020-818 818 eller mejla offerter@fortum.com

Charlotte Danielsson, Seniorkonsult, Newsec Advice

Newsec – The Full Service Property House in Northern Europe – erbjuder fastighetsägare, investerare och lokalanvändare ett helhetsutbud av tjänster via affärsområdena Advice, Asset Management och Transactions. Newsec grundades 1994 och är partnerägt. Koncernen har egen verksamhet i sex länder med över 500 medarbetare. Läs mer på www.newsec.se

Stockholm City

stora satsningar på

kontorshyresmarknaden Stockholm är inne i en väldigt expansiv period där satsningar görs både på kontorshyresmarknaden och bostadsmarknaden av Stockholms stad och det privata näringslivet. Här följer en kartläggning av Stockholm city, signerad Charlotte Danielsson på Newsec Advice.

Hela Stockholms stad och Stockholms län växer, både med invånare och företag. Storstockholmsområdet växer dubbelt så snabbt som London och fem gånger snabbare än Paris procentuellt sett. Under de tre första kvartalen 2011 ökade Storstockholms befolkning med cirka 30 000 personer. För kommande tio år bedöms ökningen avta något och uppgå till i snitt drygt 25 000 personer årligen i Storstockholmsområdet. Stockolm är Sveriges tillväxtmotor nummer ett och har utvecklats starkare än övriga landet de senaste åren, och detta förväntas att hålla i sig under kommande år. Näringslivet domineras av tjänstesektorn. De grenar som är störst är bank & finans, IT, övrig konsultverksamhet och servicebranschen. Stockholm klarade sig väl under den finansiella krisen 2008-2009 och nedgången som uppstod hämtades snabbt in. Oron i euroområdet och världen i övrigt under hösten 2011 har inte påverkat Stockholms näringsliv i någon större omfattning. Konjunkturen i Stockholms län är fortfarande stark men tillväxttakten har mattats av under det senaste kvartalet. ITbranschen och övrig konsultverksamhet är fortsatt starka branscher. Inom konsultbranschen fortsatte sysselsättningen i stockholmsområdet att öka i oförändrad takt under tredje kvartalet 2011 och en ökning väntas även under årets stockholm city

för att motsvara kundernas nya krav. Några större projekt som är genomförda är bland annat Stockholm Waterfront, Kungsbrohuset och ombyggnaden av kvarteret Pennfäktaren på Vasagatan. Förskjutningen av CBD mot centralLokalmarknaden i CBD stationen underlättar för den arbetskraft En stads mest attraktiva område inom fastsom pendlar med spårbunden trafik. Pendighetsbranschen brukar benämnas CBD. I lingen till Stockholm från hela Mälardalen Stockholm avgränsas CBD i grova drag av ökar ständigt och detta kommer leda till Olof Palmes Gata och Brunnsgatan i norr, att efterfrågan på lokaler nära centralen på i öster av Birger Jarlsgatan och Blasieholsikt kommer att öka. men, i söder av Strömgatan och i väster av Kraven på moderna kontor driver ockKlara Strandsleden. så på ombyggnadsprojekten i city. ByggnaUnder de senare åren har tyngdder som inte kan omdanas till denna punkten i CBD förskjutits väster typ av lokaler har byggts om till ut från Stureplan mot kvarannan verksamhet. Exempel teren runt centralstationen. på detta är Scandics nya hoAllt fler Det har rått stor aktivitet tell Grand Central på Vasaföretag efterfrågar gatan och Nobis Hotell på bland fastighetsägarna i de moderna och västra delarna av city när Norrmalmstorg. effektiva kontorsdet gäller nybyggnads- och Byggprojekten kommer ombyggnadsprojekt och proatt fortsätta en tid framöver. lokaler. jektverksamheten är den högDiligentia håller på med omsta sedan slutet av 1980-talet. byggnaden av kvarteret Träsket En orsak till detta är att allt fler på Sveavägen där Skandia tidiföretag efterfrågar moderna gare hade sitt huvudkontor. Projektet och flexibla kontorslokaler. En annan oromfattar både om- och tillbyggnad av konsak till den omfattande projektverksamhetorslokaler, hotell och bostäder. ten är att befintliga byggnader helt enkelt Även andra storföretag med huvudbörjar bli gamla och omoderna. Tekniken i kontor i city lämnar detta läge till förmån husen och lokalutformningen med cellkonför lägen på malmarna eller i närförort. tor har gjort sitt och behöver uppgraderas Exempel på företag som inom de närmaste

sista kvartal men då i långsammare takt än tidigare. Inom IT-branschen har företagen svårt att hitta personer med rätt kompetens vilket medför att sysselsättningen inte har ökat med det behov som finns.

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

den framtida entréhallen i kontorsfastigheten som diligentia håller på att bygga om på sveavägen 44. bild: Wingårdhs Arkitektkontor

åren flyttar sina huvudkontor från city är Swedbank och Vattenfall, medan även SEB har aviserat sådana planer. Det beror dels på de ökande lokalkostnaderna, dels på att en flytt eller ombyggnad är nödvändig beroende på att nuvarande lokaler inte fullt ut är ändamålsenliga. Trots att en del stora företag lämnar city har hyresnivåerna stigit under det senaste året. Detta beror på att Stockholms näringsliv växer och att det under 1990-talet och fram till mitten av 2000-talet inte tillfördes några nya kontorsytor att tala om. För medelstora lokaler, 400-800 kvm, är efterfrågan fortfarande stark. Som det ser ut nu kommer hyresnivåerna ligga kvar på en historiskt hög nivå med en svagt ökande tendens. De högsta hyresnivåerna som har

noterats den senaste tiden uppgår till omkring 5 000 kr/kvm med enstaka kontrakt över denna nivå. Vakansgraden i CBD ligger strax under fem procent vilket är en historiskt låg siffra. Hyresnivåerna kan ändras beroende på vad som händer i omvärlden och med ekonomin i Sverige och i Stockholmsområdet. De största fastighetsägarna inom CBD är bland annat Hufvudstaden, Vasakronan, Fabege, Diligentia, Statens Fastighetsverk, AMF Fastigheter, Humlegården och SEB Trygg Liv. Vasastan och Norrmalm

I dessa områden återfinns de största kontorsbestånden runt Norra Station, några kvarter mellan Sveavägen och Birger Jarls-

gatan och runt Odenplan. Fastighetsägandet är mer spritt på malmarna och här återfinns inte de riktigt stora kontorslokalerna utan lokalerna är lite mindre till sin storlek, i snitt ett par hundra kvadratmeter. Norra station

Området runt Norra Station är i en utvecklingsfas i och med byggnationen av nya Karolinska Sjukhuset. I juni 2011 döptes området till Hagastaden. I denna, delvis nya stadsdel, kommer cirka 36 000 nya arbetsplatser och 5 000 nya bostäder att skapas inom både Stockholms stad och Solna. Stockholms stad har som mål att området ska bli ett av världens främsta life scienceområden, vilket är ett samlingsbegrepp för vetenskaper som syftar till att förbättra liv

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

stockholm city

Hyror och vakanser i siffror

och hälsa. Målet ska uppnås genom att utbildningsväsendet, forskning och näringsliv ska arbeta i nära samverkan och bilda en unik grund för forskning och högre utbildning. Ett av de första projekten i Hagastaden är färdigt för inflyttning under 2013 och byggs av NCC. Projektet är beläget vid Torsplan och omfattar 20 000 kvm innehållande kontor, handel och service. Idag består kontorsmarknaden av Norra Stationsgatan, norra delarna av Torsgatan och S:t Eriksgatan, Gävlegatan och Hälsingegatan, de norra delarna av Sveavägen samt Wennergrens Center. Hyresnivåerna i dessa områden ligger på cirka 1 800 kr/kvm till 2 400 kr/kvm beroende på skick och standard. Hyrorna har inte haft samma uppgång som i city. Det finns lediga lokaler i området i varierande storlekar. Detta läge kommer på sikt att öka i popularitet när Hagastaden är färdigbyggd. Odenplan

Odenplan kommer på sikt att stärkas som kontorsläge i och med Citybanans nya pendeltågsstation. Hyresnivåerna runt Odenplan uppgår till cirka 2 500 kr/kvm till 2 900 kr/kvm beroende på storlek, skick och effektivitet. Norrmalm har också ett kontorskluster mellan Sveavägen, Birger Jarlsgatan, Kungstensgatan och Rådmansgatan med bland annat stora kvarter med kommersiella lokaler som till exempel Spårvägs-

hallarna, Taktäckaren och Apotekaren. Här sitter en hel del tjänsteföretag som till exempel Deloitte, Kanal 5 och Bonnier Tidskrifter. Hyresnivåerna i detta område återfinns i intervallet 2 400 kr/kvm till 3 000 kr/kvm. Östermalm

Kontorsmarknaden på Östermalm tar vid där CBD slutar med kvarteren mellan Sturegatan, Östermalmstorg, delar av Strandvägen och delar av Birger Jarlsgatan som nästa ring på kartan. Runt Karlaplan och längs Valhallavägen finns också kontorslokaler. Kvarteret Garnisonen mellan Karlavägen och Linnégatan är det enskilt största kontorskomplexet och omfattar över 150 000 kvm. Hyresnivåerna uppgår till cirka 2 500 kr/kvm till 2 700 kr/kvm. Delar av Gärdets kontorslokaler runt Tegeluddsvägen har konverterats till bostäder då inte efterfrågan har varit tillräckligt stark. Norra Djurgårdsstaden som omfattar Värtahamnen, Hjorthagen och Loudden kommer att bli en del av Östermalms kontorsmarknad när området är färdigbyggt. Området kommer att erbjuda moderna lokaler med en grön prägel. Totalt kommer det att tillskapas cirka 30 000 nya arbetsplatser och cirka 10 000 nya bostäder. Norra länken som ska stå klar 2015 kommer att förbättra kommunikationen för bilburna. Samtidigt med Norra länkens öppnande planeras de första nya kontorslokalerna kunna stå klara.

Ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i city

Område

AMF Fastigheter Savills Humlegården Fastigheter Newsec Asset Management Fabege Jernhusen Hufvudstaden Aberdeen Asset Management Fastighets AB Balder Byggnadsfirma Olov Lindgren Atrium Ljungberg Midroc Real Estate Vasakronan AFA Fastigheter Stena Fastigheter Wallenstam Diligentia Statens fastighetsverk Bonnier Fastigheter Skanska Fastigheter Svenska Bostäder GE Capital Real Estate NCC Property Development Strandvägen 7A Kornetten Företagscenter

stockholm cbd

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser ett spann för kontor i A- och B+-läge inklusive värme/kyla men exklusive fastighetsskatt. Notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Siffrorna är framtagna av Newsec Advice.

Hyresnivåer* kr / kvm / år

Vakansgrad

3 800 - 5 200 kr

4,5 % 1000 2000 3000 4000

norrmalm/vasastan/ östermalm

1 800 -3 400 kr

kungsholmen/södermalm

1 800 - 3 200 kr

8,0 % 1000 2000 3000 4000

7,0 % 1000 2000 3000 4000

kista

1 500 - 2 500 kr

13,5 % 1000 2000 3000 4000

bromma/ulvsunda

1 100 - 2 000 kr

10,0 %

1000 2000 3000 4000

marievik/liljeholmen

1 800 - 2 400 kr

5,0 % 1000 2000 3000 4000

Samtliga lediga lokaler hittar du på www.lokalguiden.se

solna/sundbyberg Område

1 400 - 2 400 kr 2000 3000 4000 Hyresnivåer* kr /1000kvm / år

stockholm cbd sollentuna De mest centrala delarna av Stockholm.

2 000 800 - 4 1 1 600 kr

övriga innerstaden Gamla Stan, Kungsholmen, Södermalm, Vatäby/danderyd

700 --31 300 11 100 700 kr kr

sastan och Östermalm.

haninge/skärholmen

13,0 % Vakansgrad

1000

2000

3000

4000

5000

1000

2000

3000

4000

5000

1000 2000 3000 4000

800 - 1 200 kr

6,0 % 15,0 %

8,0 % 15,0 %

17,0 % 1000 2000 3000 4000

Ambius erbjuder ett komplett utbud av lösningar för din arbetsmiljö Vårt mål är att maximera den positiva effekten hos medarbetare, kunder och besökare genom att skapa miljöer som stimulerar sinnena.

hammarby sjöstad/sickla

1 300 - 2 100 kr

15,0 % 1000 2000 3000 4000

Vi erbjuder: - Växtinredning - Frukt - Doft - Blomsterarrangemang och buketter

Läs mer på www.ambius.se Malmö 040 631 45 00 • Stockholm 08-410 47 100 • Göteborg 031- 761 69 00 Foto: david schmidt, pixprovider

Ambius_kvartsida_5.indd 1

stockholm city

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

12/2/2011 1:12:02 PM

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

stockholm city

Nya kontor med utsikt över det ikoniska Stockholm

Projekt

6 000 kvm hyreslediga toppmoderna kontor med vacker vy över det ikoniska Stockholm blir resultatet när fastighetsägaren SPP totalrenoverar Klaraporten på adressen Vasagatan 8-10. Fastigheten är placerad i ett extremt centralt läge bara ett stenkast från Centralstationen och har ett utmärkt skyltläge.

Klaraporten blir ett hus med Stockholms mäktigaste utsikt, menar Ulrika Rosén och Heléne Berggren på New Office, som ansvarar för uthyrningen av de nya kontorsytorna. – Här erbjuds en helt fantastisk vy över vattnet, stadshuset och Södermalm. Idag är projektet unikt, det finns inte mycket konkurrerande ytor om man är ute efter moderna och stora sammanhängande kontorsytor mitt i city. Det här är svårslaget. Huset, byggt på 60-talet, har blåsts ut totalt med bara stommen kvar. Fasaden renoveras och byts delvis ut liksom fönstren som byts ut mot mycket större. Invändigt blir allting nytt, alla ytskikt och ventilations- och kylsystem. Det blir i stort sett som ett helt nytt hus. Populärt läge

Som tänkbara hyresgäster tänker sig New Office företag med många anställda som åker kollektivt då de tror att närheten till Centralstationen spelar en avgörande roll. – Vi har märkt att intresset för Västra City har ökat rejält. Fastighetsägarna i området har under de senaste åren uppgraderat sina fastigheter och byggt nya hus som t ex Waterfront och Kungsbrohuset. Det bidrar till att miljön blir så mycket bättre och att exempelvis trevliga restauranger med högre kvalité etableras, konstaterar Ulrika Rosén. – Skyltläget är helt fantastiskt. På trastockholm city

fikleden passerar 140 000 bilar varje dag och med tanke på att det dessutom ofta är köer på leden får de förbipasserande bilisterna gott om tid att se sig om. Dessutom är tågen som passerar många. 6 000 kvm hyresledigt

Fastighetsägaren SPP ska själva flytta in i fastigheten när den står färdig årsskiftet 2012/2013. De kommer hyra ca 10 000 kvm på de nedersta våningsplanen. Det innebär att New Office ska hyra ut de fyra översta planen om totalt 6 000 kvm, dvs plan 7-10 med 1 000 respektive 2 000 kvm per plan. – Här kan man komma ner i en yteffektivitet på drygt tio kvm per person, vilket förstås också är värdefullt ur ett ekonomiskt perspektiv. Klaraporten är en pelarbyggd fastighet med en total flexibilitet att placera rum och öppna landskap efter hyresgästens behov, berättar Ulrika Rosén. Altan och burspråk

Det översta våningsplanet, som rivits och kommer att byggas upp på nytt, får tre meter i takhöjd, dessutom en härlig altan som sträcker sig längs med hela den kortsida som vetter ut mot vattnet. Åt det hållet består väggen endast av glas från golv till tak. Även på de andra våningsplanen är det fönster i stort sett från golv till tak, men där är det mellansektioner av vägg. I fasaden byggs det på samtliga plan ut inglasade burspråk för att skapa ljus och ut-

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

blickar. Detta ger också huset ytterligare en modern karaktär. Dubbelt miljöcertifierat

Fastigheten Klaraporten är miljöcertifierad med både BREEAM och Miljöbyggnad. – Vi märker en tydlig trend att det blir mer och mer viktigt för företag med miljöcertifierade lokaler. Företagen vill vara med och bidra till ett mer hållbart samhälle. Det medför dessutom bland annat en låg driftskostnad genom alla de åtgärder som görs under renoveringen som sänker energiförbrukningen, säger Ulrika Rosén. Cykelrum med tillhörande omklädningsrum och duschmöjligheter skapas och i husets garage kommer det att finnas eluttag för möjlighet till att kunna ladda sin elbil om man har en sådan. Förvänta er optimala kontor

Som blivande hyresgäst i Klaraporten kan man enligt Ulrika Rosén förvänta sig ett optimalt kontor. Hon beskriver det som ett vitt papper där det bara är att sätta igång att skapa den kontorsmiljö man önskar. – Det blir Stockholms finaste kontor med den häftigaste utsikten. Det blir svårslaget med alla parametrar som läge, skyltläge, utsikt och effektivitet. Oftast tvingas företag kompromissa vid val av nya lokaler, men i det här fallet behövs inte det, här kan vi tillgodose det mesta, konstaterar Ulrika Rosén avslutningsvis.

bildER: WHITE ArkitektER

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

stockholm city

Mattias Nygårds Uthyrningschef, Hufvudstaden

Johan Widström Asset Manager, Fortin Properties

fem frågor om

city Fortin och Hufvudstaden är aktiva fastighetsägare i Stockholm city. De besvarar frågor om bland annat vad för typ av lokaler som efterfrågas här och vad man kan göra för att locka ännu fler företag hit.

Hur stort är ert bestånd i city och vad har ni för typ av lokaler?

Vi upplever högst efterfrågan på lokaler i city från företag med mycket besökare som färdas via Arlanda. Generellt kan man dock konstatera att det inte verkar pågå en nyetablering av företag i city, utan de som redan sitter där flyttar runt. Mattias Nygårds, Hufvudstaden – Vi ser en stark efterfrågan av kontorslokaler i Bibliotekstan som är ett av våra marknadsområden som vi har utvecklat, men även i våra andra marknadsområden är efterfrågan stor. Förutom de traditionella branscher såsom finans, advokater och konsulter ser vi nu en ökad efterfrågan från IT-branschen. De ser nu ett mervärde i att kunna erbjuda sin personal och kunder ett bra läge i city.

Johan Widström, Fortin – Mer än 23 000 kvm moderna och effektiva kontor inom CBD vid Centralen (Klarabergshuset). Mattias Nygårds, Hufvudstaden – Vi äger 25 fastigheter (inkl. nya Kåkenhusen 38) i Stockholm. Våra mest kända fastigheter är NK, Centrumhuset och Packarhuset på Norrmalmstorg 1. Vi erbjuder attraktiva kontors- och butikslokaler i de mest centrala lägena i Stockholm.

Vilken typ av lokaler efterfrågas mest och vilka företag vill etablera sig i city?

Johan Widström, Fortin – Ljusa lokaler med mycket fönster, gärna högt i tak. Lokalerna ska vara effektiva och flexibla så att man når minst 10 kvm/arbetsplats, samtidigt önskar hyresgästerna generösa allmänytor. Viktigast av allt är trots allt att planlösningen över tiden går att förändra utifrån hyresgästernas framtida önskemål. Kyla och ventilation av högsta kvalitet, tillgång till terrass eller balkong är också uppskattat. Även effektiv gemensam reception och konferensanläggning är ofta önskvärt. stockholm city

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Varför ska företag etablera sig i city, vilka fördelar kan de dra nytta av?

Johan Widström, Fortin – Det är tidseffektivt att placera företaget i city både för företaget och de anställda. En välplacerad cityfastighet är även ur profileringssynpunkt av stor vikt för många företag, samtidigt är goda grannar och klustring något som företag mer och mer börjar att tänka på. Man ska inte heller underskatta utbudet av restauranger, butiker och den välfungerade kollektivtrafiken som Stockholm city erbjuder. fortins fastighet på Västra Järnvägsgatan 3-7. foto: Åke E:son Lindman

Mattias Nygårds, Hufvudstaden – Vi vill erbjuda våra kunder de mest attraktiva områdena med närhet till kommunikationer, bra grannar och ett läge som är attraktivt vid rekrytering av nya medarbetare. Att kunna arbeta i ett område med bra shopping och restauranger tror vi också ökar intresset. Närheten till kommunikation och möten spar tid och är också bra ur miljöhänseende.

Hur har city utvecklats genom åren och vad tycker ni bör förbättras för att locka fler företag hit?

Johan Widström, Fortin – Fler och bättre moderna byggnader. Många gamla fastigheter har blivit ROT:ade samtidigt som nya fastigheter har tillkommit. Kommunikationerna har samtidigt förbättrats. Det som dock bör förbättras är möjligheterna att tidseffektivt ta sig in till stan för människor som inte har nära tillgång till det kollektiva trafiknätet.

sätt styra miljöeffekterna av biltrafiken genom att premiera ”gröna” bilar, t ex genom lägre parkeringsavgifter. Vidare kan mycket göras för att möta den ökade efterfrågan på säkra cykelparkeringar. Vi håller just nu på med att ta fram ett antal sådana parkeringar i anslutning till vår fastighet. Mattias Nygårds, Hufvudstaden – Att sitta i lokaler i city är ett val som minskar ett företags miljöpåverkan. Det är lätt för medarbetare och kunder att komma hit med kollektivtrafik eftersom fastigheterna ligger i knutpunkter – i Stockholm finns alla våra fastigheter i omedelbar närhet till

en tunnelbanestation. Med placeringen i bästa läge i city är det också nära till det mesta, vilket både sparar tid och minskar behovet av att transportera sig. I vår dagliga verksamhet innebär det också att vårt beroende av biltransporter kan hållas nere till ett minimum. Vi har helt enkelt nära till våra hyresgäster: vi finns på gångavstånd. I allt vi gör, stort som smått, försöker vi själva ständigt göra bättre miljöval. Så långt det är möjligt använder vi miljömärkta produkter och vi delar med oss av våra kunskaper till våra hyresgäster, till exempel när det gäller källsortering av avfall och smarta belysningssystem. hufvudstadens fastighet Packarhuset 4. foto: Pelle Nilsson

Mattias Nygårds, Hufvudstaden – Möjligheten att växa kan vara svårare i city där vakansen är låg och lokalanpassningar av yta ibland kan vara svåra att lösa. Vårt förvärv av Kåkenhusen 38 är ett led i att vi vill äga fastigheter i samma område för att kunna skapa flexibla lösningar för våra kunder.

Vad kan ni som fastighetsägare göra för att medverka till att city blir ett mer hållbart och miljövänligt område?

Johan Widström, Fortin – Vi som fastighetsägare bör ställa krav på att alla typer av ombyggnationer sker med miljöanpassade material och energieffektiva metoder både kortsiktigt och långsiktigt. Vi arbetar även långsiktigt med att hela vår fastighetsportfölj ska erhålla åtminstone GreenBuilding-nivå. Det finns möjligheter att på ett kreativt lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

stockholm city

Pågående projekt

pågående projekt Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Stockholm. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad och tipsa oss gärna om projekt att skriva om.

lediga kontor i Det Vita Huset vid Danvikstull

grön tråd genom nya kontoren i pelarbacken

Det Vita Huset, precis innanför Danvikstull, byggdes 1980 och har nu totalrenoverats. I princip allt har gjorts om av fastighetsägaren SEB Trygg Liv, från den nya fasaden till entréer, skyltar, ute- och innemiljö och möjligheter att röra sig mellan husets olika delar. Inom husets totalt 30 000 kvm uthyrningsbara yta är 7 083 kvm kontorsytor vakanta. Därutöver finns ca 590 kvm lagerytor hyreslediga, utspridd på de olika våningsplanen.

Med miljön högst upp på ombyggnadsagendan har AMF Fastigheter totalrenoverat kontorsfastigheten Pelarbacken i hjärtat av Södermalm. Huset ligger endast 100 meter från tunnelbanestation Medborgarplatsen och i fastigheten finns garage med plats för 124 bilar. Totalt är drygt 2 500 kvm hyreslediga, av dem är nästan 1 000 kvm på plan tio, högst upp i fastigheten. Ett kontorsplan som erbjuder tre stora terrasser med utsikt över hela Södermalm.

nya kontor i svea artilleri på östermalm 22

Allt fler kontorshus växer fram i Svea Artilleri på Valhallavägen 117 på Östermalm. De vackra regementsbyggnaderna har moderniserats och nu bygger Vasakronan två helt nya kontorshus om 3 500 kvm vardera på den gamla kaserngården. De båda halvmåneformade husen får en modern arkitektur, ljus fasad med föns-

på kungsholmen skapar skanska lustgården med tydlig miljöprofil. bild: sweco architects

amf fastigheters totalrenoverade kontorsfastighet pelarbacken.

ter från golv till tak och en indragen kungsvåning högst upp. De två fristående husen rymmer cirka 3 500 kvm kontorslandskap i vardera byggnaden. Huskropparna blir relativt smala vilket gör att dagsljuset kan flöda långt in i lokalerna genom de stora fönstren. Det blir högt i tak med en fri höjd på åtminstone 2,70 meter och kontorsytorna kommer passa för både rumsindelning och öppet landskap.

långholmsgatan i nya hornstull.

den gröna lustgården på kungsholmen På Kungsholmen skapar Skanska Lustgården med tydlig miljöprofil. Fastigheten blir det största gröna kontorsprojektet i Norden och det mest miljöriktiga som Skanska hittills har utvecklat. Lustgården blir den första fastigheten i Stockholm som miljöklassas på den högsta nivån, Platinum, enligt det internationella certificeringssystemet LEED. Etappen som startade i slutet på 2010 omfattar ca 35 000 kvm moderna kontorslokaler. En andra etapp om ytterligare 20 000 kvm är redo att starta när efterfrågan medger. pågående projekt

toppmoderna kontor växer fram i hornstull

ncc bygger torsplan i nya hagastaden

Just nu genomförs stora förändringar av Hornstull genom ett samverkansprojekt mellan Stockholms stad, SL och ett antal fastighetsägare. Med utgångspunkt från Hornstulls befintliga fördelar tillförs nya värden såsom en fondbyggnad och två torg. Dessutom kommer en ny handelsplats, toppmoderna kontorslokaler och en upprustad tunnelbanestation utgöra delar av projektets slutresultat. I månadsskiftet september/oktober slutförde Bonnier Fastigheter ombyggnationen av kontorsdelen i fastigheten Bulten 19 på Hornsbruksgatan. Med fasaden bevarad har allt invändigt rivits ut och ersatts med nya installationer och material. Av fastighetens totala 7 000 kvm är endast ett våningsplan på 1 180 kvm toppmoderna kontor tillgängliga för nya hyresgäster.

Snart startar bygget av Torsplan; den första fastigheten vid Norra Station i nya stadsdelen Hagastaden. NCCs handels- och kontorsbyggnad beräknas stå klar hösten 2013 men uthyrningen av 10 000 kvm handel och 20 000 kvm kontor är redan i full gång. Torsplan blir en GreenBuilding som använder minst 25 % mindre energi än normen och miljöklassas enligt internationella klassificeringssystemet BREEAM för nivå Excellent.

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

framtida kontorshuset torsplan. illustration: ncc

kvarteret riga. Fotograf: Tim Meier

takvåning med terrass i kvarteret riga Kvarteret Riga är en sju våningar hög kontors- och handelsfastighet och en av de första byggnaderna som har färdigställts i Värtahamnen, som är en del av Norra Djurgårdsstaden, ett av Stockholms största utvecklingsområden som beräknas att bli färdigt 2025. Området har en tydlig miljöprofil med sikte på att bli klimatpositivt. Kvarteret Riga har mycket liten klimatpåverkan och har byggts med miljömässigt bra material med lång livslängd som är enkla att underhålla. Kvar att hyra i Riga finns en takvåning på ca 1 775 kvm med terrass med utsikt i fyra väderstreck.

ett av de två halvmåneformade kontorshusen som vasakronan planerar att bygga på svea artilleri. bild: åwl arkitekter/vasakronan

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

pågående projekt

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

5 000 kvm kontor i victoria tower med utsikt över hela stockholm. bild: viz Arkitektkontor

miljöanpassade kontor i renoverade jarlahuset

affärsmötesplatsen ärvinge 16.0

NCC gör en miljöanpassad renovering av 15 000 kvm kontor och bygger till en glasad takvåning för kontor på Probitas fastighet Jarlahuset på Birger Jarlsgatan i Stockholm. Fastigheten från 1974 blir både en Miljöklassad byggnad och GreenBuilding. Det sänker bland annat energibehovet med 25 procent. Jarlahusets fasad mot innergården byts ut mot en lutande och välvd glasfasad som ger mycket dagsljus och har glas med låga U-värden. Befintliga fönster får ett isolerglas som just isolerar värme och ljud. Kronofogdemyndigheten, som tidigare haft sitt kontor här, har flyttat, så när arbetet är klart, vilket beräknas bli under 2012, anpassas lokalerna till nya hyresgäster.

Med utgångspunkten att skapa en verklig mötesplats, Ärvinge 16.0, mitt i händelsernas centrum i Kista, har Atrium Ljungberg byggt om fastigheten Kolding 3 till en multianläggning för affärer och konferenser med nya moderna funktioner. Av husets högfunktionella kontor är 6 000 kvm hyreslediga. De flexibla och effektiva kontoren får stora fönster och högt i tak, vilket ger en modern och rymlig känsla. Allt ett företag och medarbetare kan tänkas behöva, som exempelvis restauranger och service, finns i anslutning till fastigheten. ljusgården i ärvinge 16.0. bild: scheiwiller svensson Arkitektkontor ab

Lediga Lokaler - Södertälje

Jarlahuset får ny fasad och interiör. bild: probitas

nya kontor skapas på sveavägen 44

sikta skyhögt i victoria tower offices Tio av de totalt 34 våningsplanen i Victoria Tower kommer att rymma exklusiva kontor med utsikt över hela Stockholm. Resterande våningsplan ska fyllas med hotellrum, hotellobby, konferensoch SPA-anläggning samt restaurang. De totalt 5 000 kvm kontor blir flexibla och yteffektiva och planeras vara inflyttningsklara under fjärde kvartalet i år. Det 118 meter höga huset i Kista med spegelfasad ägs och byggs av norrmannen Arthur Buchardt medan fastighetsbolaget Klövern ansvarar för uthyrningen av kontorslokalerna. pågående projekt

Diligentia skapar 64 000 kvm innovativa kontorslösningar, bostäder, butiker och hotell på Sveavägen 44. I moderniseringen av kvarteret förbereds det för betyget excellent enligt det internationella miljöcertifieringssystemet BREEAM. Rivningsarbeten i fastigheten kommer att påbörjas i höst och de första hyresgästerna beräknas kunna flytta in hösten 2013. ljusgården i diligentias kontorsfastighet på sveavägen 44. bild: Wingårdhs Arkitektkontor

Södertälje

Oxbacksgatan 24, 100 kvm

Järnagatan 16, 34 kvm Köpmangatan 1, 46 kvm Köpmangatan 1, 43 kvm Köpmangatan 1, 44 kvm Köpmangatan 1, 89 kvm Rådhusgatan 11, 29 kvm Höglandsvägen 9 A, 58 kvm Getingstigen 6, 71 kvm Ekensbergsgatan 15 A, 75 kvm Abborrstigen 9, 36 kvm

Butik

Kontor

Bragevägen 34, 152 kvm Bragevägen 24-26, 97 kvm

Hobby lokal Myntstigen 14, 53 kvm Silverstigen 1, 60 kvm

Getingstigen 16, 31 kvm Viksängsvägen 2 A, 175 kvm

Järna Kontor

Mossvägen 5 A, 81 kvm Rönnvägen 10 A, 61 kvm Liljestigen 1, 92 kvm

Övrig lokal Övrig lokal

Hagagatan 14, 167 kvm

Östergatan 27 A, 164 kvm

Lager Lager

Storgatan 1 A, 36 kvm

Östergatan 28, 174 kvm

Mehrab Navabi 08-550 221 52 lediga.lokaler@telge.se

Telge Fastigheter AB, Storgatan 42, Box 633, 151 27 Södertälje, Tel. 08-550 220 00 (vx)

www.telge.se/ledigalokaler

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se Telge_halvsida_nr1, 2012.indd 1

1/3/2012 8:51:40 AM

Söker du KONTOR?

Christer Ekelund, ISS Facility Services – I ett FM-uppdrag strävar man efter att använda resurserna på det mest optimala sättet. Det kan exempelvis innebära att en person sitter i receptionen på förmiddagen när de flesta besökarna kommer, serverar maten vid lunchen och kanske sedan på eftermiddagen hjälper till i vaktmästeriet. Fotograf: Thomas Carlgren

facility

management Vad innebär egentligen Facility Management? Ja, det är kanske inte helt självklart för gemene man. Christer Ekelund, kommunikationsdirektör på ISS Facility Services, hjälper oss att bena ut begreppen.

Facility Management. Vi har nog alla hört talas om det, men det är nog långt i från alla som vet vad det egentligen är. Christer Ekelund på ISS är väl medveten om att begreppets betydelse inte är kristallklar för gemene man, något som han ser som ett bekymmer för branschen och bidrar därför gärna med sina kunskaper för att bringa klarhet. Facility Services och Facility Management är två engelska begrepp. Facility Services översätts enklast med ordet singeltjänst, det vill säga en enskild tjänst

som levereras till ett företag, t ex receptionstjänster, städning eller fastighetsskötsel. Facility Management, FM, är att man samordnar flera singeltjänster och tillsätter ledningsfunktioner för uppdraget. Sedan finns det också ett mellanting som kan benämnas multi-service. – I ett FM-uppdrag strävar man efter att använda resurserna på det mest optimala sättet. Det kan exempelvis innebära att en person sitter i receptionen på förmiddagen när de flesta besökarna kommer, serverar maten vid lunchen och kanske sedan på eftermiddagen hjälper till i vaktmästeriet, förklarar Christer Ekelund. FM-tjänster delas också in i hårda respektive mjuka tjänster. Hårda FM-tjänster har en stor tyngd av teknik i sig, exempelvis tjänster inom fastighetsskötsel. Mjuka FM-tjänster bygger mer på den mänskliga leveransen som bland annat städning och receptionstjänster. Stora och medelstora företag

Det är främst stora och medelstora företag som utnyttjar FM-tjänster. En samordnad leverans behöver inte innebära att det är flera personer involverade, allt kan ske i mindre omfattning. – Att det är just stora och medelstora

företag som använder sig av FM-tjänster beror på att det är där den större kritiska massan finns. Där finns det möjlighet att skapa en samordnad leverans med flera tjänster i ett paket. Basfunktioner alla behöver

Det som är utmärkande för en FM-leverans är att det finns ett management som leder och styr arbetet. Det finns alltså en dedikerad ledning för just det uppdraget. Den kan sitta på plats, men kan också sitta någon annanstans. – Vi vänder oss till basfunktioner, utanför själva kärnverksamheten, som finns på alla större och medelstora företag, exempelvis reception, växeltelefoni, matsalar, städning, fruktkorgar, växter samt teknisk drift, service och vaktmästeri. Det gör att det egentligen inte finns några speciella branscher där det här passar bättre. Som ett grundutbud har ISS ett stort antal definierade singeltjänster, men i ett FM-uppdrag kan de leverera alla typer av tjänster, menar Christer Ekelund. – Om man exempelvis tittar på Forsmark, ett av våra största FM-uppdrag i dag, driver vi till exempel deras hotell, som är ett av norra Europas största när det gäller antal gästnätter, vi driver biluthyrningen, bygger ställningar och gör massor av saker som vi inte gör inom andra uppdrag. Allting handlar om att utnyttja den personal och de resurser som vi har på plats för att hjälpa kunden att göra det på ett mer verkningsfullt och kostnadseffektivt sätt.

550 kvm

vad är facility management?

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Ser man till fördelarna med FM är det inte bara ekonomi det handlar om, enligt Christer Ekelund. Anledningen till att man köper outsourcing-tjänster rent generellt är också att man är ute efter flexibilitet och kompetens. – Att kunna skala upp och skala ner precis när man behöver. Och framför allt handlar det om att man ska lägga sina resurser och sin tid på att göra det man är duktig på. Som i exemplet Forsmarks fall där det gäller att producera el så effektivt och billigt som möjligt.

Fördel

Granne med Stockholmsarenan

Kungsgatan

400 - 5 000 kvm 2 min från Bromma flygplats

200-800 kvm Hammarby Sjöstad

350-800 kvm Vid E4:an i Kista

Flexibelt med FM

fotograf: Mats Uneland

Storslagna kontor i ståndsmässig miljö...

08-556 960 30

De bästa idéerna föds i byggnader med historia På Kungsgatan 56 möter framtidens krav på kloka kontor dåtidens charm och känsla för kvalitet. Med stor omsorg restaurerar vi fastigheten på Kungsgatan 56, som stod klar 1882 med palatsfasad och tidstypiska utsmyckningar. För att inte tala om trapphus med kalkstenstrappor och träbalustrader. Kontor med kakelugnar och bevarade stuckaturer. Resultatet är en kontorsmiljö av högsta klass där inget lämnats åt slumpen.

56 Kungsgatan 56 Typ Storlek

Kontor. Totalt 5 plan Från ca 90 kvm till ett helt plan 730 kvm, totalt 5 plan Tillträde Fr o m april 2012 Område City Gatuadress Kungsgatan 56 Byggår 1882 (Renov. år 2010-11) Kontaktperson

Marie Stopner Tel 08-690 25 27

stockholm@svenskahus.se Besök gärna vår hemsida för mer information www.olovlindgren.se

svenskahus.se

Du vet väl om att du kan ladda ner Checklistan på www.lokalguiden.se

Hur stor lokal behöver ni? Det är viktigt att tänka långsiktigt, ska ni kunna växa i lokalen?

checklistan

gör rätt saker i rätt tid

leder dig rätt

kontraktet är påskrivet

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet.

kÖP KONTORSMÖBLER I TID

Utse en flyttansvarig Informera de anställda Tidplanera flytten Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör Reception, besöksyta, konferensrum, vilorum, arbetsplatser, kök (glöm inte kaffemaskinen!), ev relaxavdelning, uteplats, server/kopieringsrum. Undvik missförstånd, missunnsamhet och missnöje. Inred med eftertanke! FÖRSÄKRING OCH AVTAL

Innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla fram. Det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio månaders uppsägning.

för hur organisationen kommer att se ut om ett antal år. Ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? Ska ni bygga in flexibilitet?

glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? Vilka lösningar är lämpliga i lokalen?

tänk igenom miljön

vilket läge?

BOKA IT, TELE, DATANÄT

Miljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och effektivare arbetssätt, det finns många studier i dag som bevisar det. Tänk på de tre vad ska lokalen innehålla? L:en, ljus, ljud och luft och lägg extra krut Ta fram en personallista och kontrollera här, det kommer att betala sig. Överväg behovet av yta. Hur många personer ska även noga om ni ska anlita en inredningsdet nya kontoret rymma? Hur ska ni arkitekt, det kan vara väl investesitta? Är det effektivast och mest rade pengar. Men tänk också lämpligt med en öppen planlöspå att en inredningsarkitekt ning, separata rum eller kanske inte behöver anlitas för att Det är viktigt en blandning? Hur stor yta driva hela projektet. Ibatt tänka bör varje anställd ha? Riktlinland kan det räcka med långsiktigt, ska jer man kan gå efter är 10-15 att arkitekten kommer ni kunna växa i kvm om man sitter i öppen med en färdplan där själva lokalen? lösning och 15-20 kvm om konceptet är klart och där man sitter i rum. de beskriver hur ni tar er till Det är även viktigt att gå igeslutmålet. nom övriga utrymmen noga och säkerhet och teknik planera för konferens, om det Även om inredningen ofta ses som den robehövs arkiveringsutrymmen. Hur många liga biten bör lokalens teknik och säkerhet toaletter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ligga högre på dagordningen. Ska det finska kapprummet se ut, ska köket rymma nas bredband i lokalen, behöver det förbealla anställda eller ska det kunna användas redas för nätverk och övrig datakommuniäven som mötesrum, hur mycket förrådskation? Tänk också på att förbereda för de yta är ni i behov av, behöver ni ha gästarolika ventilationskrav som kan finnas för betsplatser, vilorum, rökrum, uteplats? utrustningen, ex kyla i serverrummet. Vad som är viktigt är också att tänka Säkerhetsaspekterna får inte heller långsiktigt, att tänka framåt och planera checklistan

Se över och nyteckna eventuellt avtal (exempelvis elavtalet) Uppdatera din försäkring Kontrollera att försäkringen gäller under flytten Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

Omförhandla eller säg upp avtalen. Hur ska systemen fungera i verksamheten? Kan nuvarande system flyttas? Beställ telefonabonnemang och antal linjer Typ av nätverk? Trådlöst eller fast? FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI

Tänk på! ›› Att skapa bästa möjliga förutsättningar för ökad produktivitet

›› Att säkerställa en god arbetsmiljö ›› Att förstärka vi-känslan hos personalen ›› Att förstärka företagets identitet ›› Att skapa förutsättningar för framtida förändringar inom verksamheten ›› Att säkerställa en långsiktigt god lokal ekonomi ›› Att säkerställa ett hyresavtal som väl tillvaratar verksamhetens intressen Källa: www.tenantandpartner.com

Anlita en flyttfirma Beställ demontering och montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar m m Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs LARM OCH LÅS

Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult. NY ADRESS OCH POSTHANTERING

Informera om flytten - både externt och internt Ändra adress Ändra posthanteringsavtal

lokalguidens samarbetspartners form& inredning RP www.rp.se SENAB www.senab.com Ambius www.ambius.se el, tele, data Fortum www.fortum.se Telia www.telia.se Redblue Trading AB www.redbluetrading.se Ownit Broadband AB www.ownit.se Företagstelefoner Licencia AB www.ftab.com Ricoh AB www.ricoh.se Altiva AB www.altiva.se TRE www.tre.se larm & säkerhet Atlantic Security AB Swedsecur AB

www.atlanticsecurity.se www.swedsecur.se

flytthjälp & lokalvård Stadsbudskontoret Artillerigatan HB www.magasinering.se

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

checklistan

Inta fågelperspektivet under lokaljakten Det finns i dag mellan 9 000 och 10 000 olika fågelarter i världen. Fåglar varierar i storlek från den 5 centimeter stora bikolibrin till den 2,7 meter stora strutsen. Fossilfynd tyder på att fåglarna utvecklades från dinosaurier under juraperioden, för omkring 150-200 miljoner år sedan. Källa: Wikipedia. Bild: Creative Commons, mikebaird

lediga lokaler

mitt i staden

Svea väge n

Här presenterar vi ett urval av lokaler som finns lediga mitt i centrala Stockholm. Tag kontakt med respektive fastighetsägare och se om någon lokal är rätt just för dig och din verksamhet. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts.

3 5

Stureplan

Hötorget 30

Kungsgatan 56 kontor 129 kvm

Anrik fastighet som renoveras till toppskick för att möta tidens alla krav på funktionella och moderna kontor. Mycket ljus och fin lokal ledig på plan ett. Stora fönster som vetter ut mot Apelbergsgatan och Målargatan. Kontakt: Byggnadsfirma Olov Lindgren, Marie Stopner, tel 08-690 25 00.

Gamla Brogatan 9 kontor 150 kvm

Brunnsgatan 9 kontor 157 kvm

Bra och flexibel kontorslokal som passar för såväl öppen som rumslösning. I området kring nedre delen av Kungsgatan och Stureplan finns ett brett utbud av olika butiker samt bra caféer och restauranger. Ett flertal bussar trafikerar området och närmsta T-bana är Östermalmstorg. Kontakt: Hufvudstaden, Uthyrningsavdelningen, tel 08-762 90 00. sitt mitt i stan

Det här blir en helt nyproducerad fastighet där varje våningsplan är 511 kvm. Lokalerna blir mycket representativa med modern teknik. Totalt blir det sju våningar ovan mark inklusive gatuplan. Kontoren skräddarsys till ny hyresgäst. Som mest kan Fabege erbjuda tre plan i följd med interntrappa emellan. Fastigheten är belägen mitt i city, med gångavstånd till Stureplan, Hötorget och Tcentralen. Ett obegränsat serviceutbud på Kungsgatan, Regeringsgatan och vid Stureplan i form av restauranger, shopping, gym och caféer. Stureplan ligger ett stenkast från porten. Gym finns i huset. Lunchställen av stor variation finns i närområdet. Kontakt: Fabege, Desirée Walkenström, tel 08-555 148 09 eller 070-838 00 04.

Lästmakargatan 20 kontor 1 022 kvm

2 31

Sergelstorg

Centralstationen

n ata sag Va

Vacker lokal mitt i city, mitt emellan Hötorget och Drottninggatan där ett stort utbud av restauranger, service och shopping finns. Nära till PUB, Sergelstorg, Hötorgshallen och Kungshallarna. Parkering finns att hyra i Hötorgsgaraget. Kontakt: Atrium Ljungberg, Veronica Göransson, tel 08-615 89 46.

Regeringsgatan 67 kontor 900 kvm

På Regeringsgatan 67 erbjuds en modern och representativ lokal för upp till 57 arbetsplatser. Trots det mycket centrala läget är området relativt lugnt. Läget mitt i Stockholm city erbjuder dessutom all tänkbar service inom ett par minuters gångväg. Restauranger, butiker, post, bank och biografer finns alldeles utanför porten. Kontakt: Vasakronan, Magnus Landvik, tel 08-566 207 84 eller 070-968 17 84.

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

sitt mitt i stan

Månadens företag

Bästa formen av återvinning

är återanvändning Recycling Partner, RP, arbetar med att omfördela företags, kommuners och statliga förvaltningars inventarier i syfte att gynna uppdragsgivarens ekonomi och vår miljö. I dagsläget är de 16 anställda med utställning, lager och kontor i Nacka.

RPs verksamhet omfattar en helhetslösFrån elektronik till möbler Företaget RP startades 2004 för att, som ning där allt i inventarieväg tas om hand kollegan Andreas Andersson uttrycker det, på bästa möjliga sätt. Oftast knyts konfånga upp en del av slöseriet på svenska fötakterna av kunderna i samband med en retag. Det fanns ett stort behov av att spara större flytt, omorganisation, nyetablering vid avvecklingen av inventarier. eller vid nedskärning. Inledningsvis ut– I och med att lokalhyrorna gick upp för RP en inventering av kundens möbhade man inte längre möjlighet att spara på ler. Detta för att sedan komma med ett så mycket möbler som man gjort tidigare. förslag på vad som kan återanvändas. Lösningen blev oftast soptippen. Mycket av möblerna går ofta att flytta om Från början hanterade RP även moinom organisationen och kombineras på biltelefoner och datorer i stor utsträckning, nya sätt, vilket sparar pengar och miljö. men i dag ligger deras fokus på kontorsDet som inte längre går att använda återmöbler. vinns och källsorteras. Kompletteringar görs i första hand med begagnade möbTydlig översikt ler, finns inget passande begagRPs samarbetspartners med konnat alternativ tas nya möbler tor över hela Sverige ser ett stort in. värde i att få vetskap om hur – Då vår verksamhet Ingen inventariebeståndet ser ut på innefattar hela procesannan tar i dag de olika orterna och kontoren. sen; planering, projekteett helhetsgrepp Det medför att de kan sitta på ring, inköp och eventuell sin arbetsplats och omfördela försäljning av kontorspå det sätt inventarierna och på så sätt möbler, genomförande som vi gör. nyttja dem på bästa sätt. av flyttar samt hantering – I dag finns det sällan nåav möbler som antingen ska gon intern kommunikation som rör återvinnas eller återanvändessa bitar, menar Andreas Andersson. das, anser vi oss vara unika. Om man tänker sig exempelvis ett företag Det finns företag som jobbar med avvecki storleksordningen med ca 100 anställda, lingsprojekt, andra som jobbar med flyttar kan det stå ett oanvänt höj- och sänkbart och ytterligare andra som sysslar med att skrivbord på våning sex men ingen som köpa och sälja möbler, men ingen annan vet om det på våning fyra där det behövs. tar i dag ett helhetsgrepp på det sätt som Har man då en inventering i en databas vi gör, konstaterar John Hultberg på RP. månadens företag

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

får man snabbt en bra överblick och kan använda möblerna på bästa sätt. Är organisationen dessutom geografiskt utspridd får man ännu större effekt då det oftast gör det ännu svårare att hålla koll på vad som är tillgängligt. Finns inte behovet på en ort men på en annan är det bara att flytta möbeln däremellan och på så sätt spara pengar. Nytt databassystem

RP är just nu i full gång att utveckla och förbättra sitt databassystem ytterligare. Varje artikel får sin egen streckkodsmärkning med information som kopplar den till en plats samt innehåller en beskrivning om den används, mått, färg etc. – Så kan vi på ett ännu bättre sätt specificera möbelinnehållet för kunden. De ser tydligt vad de har i Karlstad, Umeå och på kontoret i Stockholm. Det ger ett bra underlag för beslut. Kan man flytta möbler mellan kontoren? Vad kan säljas av? Vad behöver vi komplettera med? säger John Hultberg. Fördelen med begagnat

Att köpa begagnade möbler innebär, enligt Andreas och John, två stora fördelar. – Dels är det naturligtvis ekonomin. I och med att vi jobbar med kända varumärken av hög kvalité så har de en längre livslängd än den tid de oftast används. I dag är organisationerna så snabbrörliga och

knyter allt mer kostnader till projekt. Detta medför att det finns en stor mängd bra och moderna begagnade möbler på marknaden. Sen är det givetvis också miljöaspekten. Den bästa formen av återvinning är återanvändning. Större utrymme för miljötänk

Ekonomi har alltid varit någonting som legat alla företag varmt om hjärtat, menar John Hultberg, delvis på grund av att det är lätt att överskåda och att mäta ekonomiska

resultat. Att mäta sin egen miljöpåverkan är svårare. Men på RP upplever de att allt fler börjat bli allt mer intresserade av att göra sitt även för allas vår miljö; Corporate Social Responsibility – CSR. Kännetecknande för RPs kundkrets är att det ofta rör sig om företag och organisationer där man har ett nytänkande och känner ett socialt ansvar. – Positiva och progressiva människor, med en förståelse för att det företaget gör i samhället ger avtryck, säger Andreas An-

dersson och passar på att uppmana även kommuner och statliga förvaltningar att C87 M0 Y20 K0 C0 M75 Y92 K0 börja köpa och använda begagnat i större utsträckning. För att som företag själva ta ett extra stort ansvar för miljön har RP bland annat valt att vara så kallad silversponsor åt Naturskyddsföreningen. – Det innebär att vi stödjer dem med en summa pengar varje år för att bidra till deras viktiga arbete för en hållbar utveckling och en bättre miljö.

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

månadens företag

C47 M15 Y100

Flera tusen lokaler! Hitta rätt lokal för dig Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på www.lokalguiden.se, där kan du skräddarsy din sökning och hitta rätt lokal för dig.

flest klick på lokalguiden.se

Stockholms mest intressanta lokaler just nu med utgångspunkt i “klickstatistiken” på www.lokalguiden.se. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts.

bild: Glimakras Rumsavskiljare Wannabetree, www.glimakra.com

lokaler, 100-500 kvm

lokaler, 501-1 000 kvm

lokaler, 1 001-5 000 kvm

173 kvm kontor....Klarabergsviadukten 90 Liselott Thelenius...................010-4481459 Skanska Fastigheter........Objekt nr 413052

911 kvm kontor...............Frösundaleden 2 Lars Persson..........................010-44 818 11 Skanska Fastigheter.....Objekt nr 41717113

2 962 kvm kontor..Gunnar Asplunds Allé 6 Liselott Thelenius................010-448 14 59 Skanska Fastigheter.......Objekt nr 414784

314 kvm kontor.........Kista Science Tower Per Hallberg...........................08-783 23 63 Vasakronan..................Objekt nr 41782321

721 kvm kontor.Johannesfredsvägen 15-17 Lars Ellsäter...........................08-462 65 58 Humlegården..............Objekt nr 41737526

1 914 kvm kontor.........Årstaängsvägen 11 Camilla Waxin........................08-4128000 Aberdeen....................Objekt nr 41785503

VI HAR LADDAT.

160 kvm kontor...............Ekbacksvägen 24 Lars Ellsäter...........................08-462 65 58 Humlegården..............Objekt nr 41738261

710 kvm kontor..............Ursviksvägen 127 Christine Wuopio....................08-760 03 51 FastPartner..................Objekt nr 41742129

1 900 kvm kontor............Tegeluddsvägen 31 Kristina Sawjani......................08-6964078 AFA Fastigheter..........Objekt nr 41725769

Vi har bestämt oss för att vara bäst på det vi gör och vi arbetar intensivt för att att uppnå målen. Vi bygger hela tiden upp vår kunskap för att ständigt kunna erbjuda dig som kund de förmånligaste elavtalen – inte bara idag utan även över tid.

252 kvm kontor........Elias Lönnrotsväg 17 Mats Odenlid.......................08-508 368 38 Svenska Bostäder........Objekt nr 41785422

526 kvm kontor..................Maskingatan 9 Per Sjöling..............................08-402 34 70 FastPartner..................Objekt nr 41742122

1 350 kvm kontor..........Arenavägen 21-29 Anna-Lena Carlstedt.............070-3998742 Nordic PM.................Objekt nr 41749174

Vi har valt att bli partner med svenska skidskyttelandslaget med Björn Ferry och Helena Ekholm i spetsen. Precis som vi siktar de på att bli bäst och precis som för oss ligger det kunskap, målmedvetenhet och ett långsiktigt arbete bakom alla framgångar.

426 kvm lager...............Domnarvsgatan 7 Christine Wuopio...................08-760 03 51 FastPartner.................Objekt nr 41785493

567 kvm kontor...........Blasieholmsgatan 5 Ulf Eriksson.........................070-855 76 34 Humlegården..............Objekt nr 41744169

1 250 kvm lager.................Lagervägen 28 Linus Carlsson......................08-455 54 31 SveaReal.....................Objekt nr 41761031

Energi Försäljning Sverige har laddat för bättre elavtal.

populäraste lokalerna

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Stortorget 23, 211 34 Malmö • efs.energi-sverige.se 040-627 18 80 • www.energi-sverige.se

Tenant & Partner Informationen är framtagen av Tenant & Partner som sedan 1989 arbetar med ekonomiska och juridiska frågor kring fastigheter och kommersiella lokaler. Bolaget finns representerat både i Stockholm och Göteborg, men verksamheten sträcker sig över hela landet. För mer information, kontakta Anna Lundberg, 073-509 05 15.

Tick tack, tick tack. Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan annars bli okontrollerbart stort, menar Anna Lundberg på Tenant & Partner.

vad kostar

bild: glimåkra, www.glimakra.com

en flytt? 36

Givetvis kan en kontorsflytt innebära att man packar kartonger själva och anlitar en flyttfirma för att flytta från kontor A till B. Oftast tillkommer det dock lite mer på agendan som kanske kräver upphandling och/eller projektledning. Vad kostar vad? Här ger Anna Lundberg på Tenant & Partner några nyckeltal och råd på vägen.

• En av de viktigaste drivkrafterna bakom en organisations flytt är att uppnå en bättre totalekonomi. Men för att få bästa ekonomiska utfall krävs det att du gör din hemläxa lika grundligt som inför alla större investeringar. I bästa fall är beslutet om en lokalförändring baserat på en grundlig analys, inte bara ett försök att minska kostnaderna genom att hitta billigare lokaler. En bra anpassad Gör din hemläxa lokal innebär istället en bättre inlika grundligt tjäningsförmåga för företaget. I som inför alla värsta fall är ett beslut om flytt en konsekvens av förhastade beslut större investeeller dålig framförhållning. Då ringar. handlar det ofta om glömda uppsägningar, att tiden rinner ut eller att någon i ledningen påpassligt råkat komma över läckra lokaler i närheten av dennes bostad. Förhastade och oövervägda beslut kan ofta leda till att de från början så "billiga" lokalerna blir både dyra och undermåliga. Det absolut viktigaste i en flyttprocess är att börja i god tid!

•

• •

nyckeltal

Det är självklart omöjligt att säga exakt vad en flytt kostar eftersom förutsättningarna skiljer sig åt från projekt till projekt. Men man kan prata om ett antal nyckeltal: vad kostar en flytt?

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

bild: glimåkra, www.glimakra.com

•

En flytt där man endast anlitar en flyttfirma och ingen annan löpande konsulthjälp kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. Behöver man dessutom hjälp med installationer och dylikt i den nya lokalen får man räkna med ett minimum på 10 000 kr per arbetsplats. Väljer man att anlita en konsult hela vägen ligger priset på 100 000 kr per medarbetare. Nya möbler kostar mellan 30 000 och 50 000 kronor per arbetsplats och innefattar oftast mer än 50 procent av projektomslutningen. Tänk dock på att det finns begagnade alternativ som kan passa er verksamhet väl så bra. Arbetsplatserna står för cirka halva inredningsbudgeten när man köper nytt. Kostnaden för att alla dragningar och installationer ska vara klara i den nya lokalen börjar på cirka 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per med-

• •

•

arbetare, beroende på hur omfattande lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. Väljer man att anlita en inredningsarkitekt kan man räkna med att den kostnaden står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. Väljer man att anlita en projektledare står den kostnaden för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen.

lämpliga löpande investeringar

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar. Som sagt, ett väl anpassat kontor lönar sig.

Tips! •

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är påverkbara) tenderar annars att få stryka på foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

Gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

Om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. Dessutom har det man köper inget andrahandsvärde.

•

Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader.

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

vad kostar en flytt?

Skriftligt avtal att föredra Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Ett skriftligt hyreskontrakt är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om.

Tillägg till bashyran svåra att kalkylera Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 och 800 kronor per kvadratmeter och år. En hyresvärd kan även tilläggsdebitera fastighetsskatt på 120 till 130 kronor per kvadratmeter och år.

1. Hyresgäst

att skriva kontrakt 38

Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst och er nya hyresvärd.

Standardkontrakten som förekommer på marknaden är bra som kom-ihåg-listor men bör noggrant läsas igenom av hyresgästen innan man skriver på. I och med att det som regel är hyresvärden som presenterar ett färdigt kontraktsförslag så smyger det, då och då, in slarvfel i förslagen på grund av ren slentrian. Man ska inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet ska undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år och frågan är hur mycket man egentligen kan planera och förutse kring sitt företag och dess verksamhet inom tre, fem eller sju år. Många konflikter uppkommer för att förutsättningarna ändras eller att vissa förutsättningar som man räknat med inte inträffar. Låt rubrikerna i kontraktsförslaget vara frågor som du som blivande hyresgäst ska besvara själv efter noggranna överväganden. kontraktskrivning

Frågan borde ha ett självklart svar. Vad händer om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag. Att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig. 2. Lokalens skick och användning

Vad är det jag eller mitt företag skall använda lokalen till? Det är inte ovanligt att optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man skall utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera till kvällsrestaurang. Användningen av lokalen ändras och öppettiderna kommer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad. 3. Inredning

Skall jag själv betala och låta utföra målning och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran? 100-200 kr/ kvm då det gäller ytskikten i väggar och tak och 500 kr/kvm då det gäller golvskiktet är ingen ovanlig kostnad. 4. Hyrestiden

På grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är man osäker på utvecklingen i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. I sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen skall användas till och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar. 5. Hyran BILD: www.MATERIA.com

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrolle-

till och med kan skada byggnaden? Instalra att den bashyra som hyresvärden vill ha lationer som jag som köpare dessutom har är marknadsmässig hyra per kvm och år. betalat ett väl tilltaget överpris för? I vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inled9. Myndighetskrav m m ande år för att locka till sig hyresgäster Normalt brukar hyrestill tomma lokaler. Det är viktigt att värdarna kräva att hyresman kalkylerat hyreshöjningarna gästen själv skall ansvara och väger dessa mot kostnadFrågan om vem för och ombesörja att erna för att flytta från lokalerna som gör vad rörelsen bedrivs på ett då hyran slår igenom med full sätt som myndigheter, kraft. utgör en ständig försäkringsbolag och källa till tvister. 6. Tillägg till hyran övriga kräver ur tillståndTillägg till bashyran kan ofta shänseende och för säkerhamna mellan 500 till 800 krohet och sundhet. nor per kvm och år. Lägger man Man skall kunna så mycksedan till en hyresvärds möjlighet et om den egna rörelsen att detta är att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hyfullt naturligt och inget att protestera mot. ran öka med ytterligare 120 till 130 kronor 10. Säkerhet per kvm och år. Detta kan öka totalkostMånga uppfattar kravet på säkerhet som naden för en lokal i Göteborgs innerstad illvilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet med 50-60 %. fall uppkommer kravet om säkerhet för I och med att kostnaden också kan att hyresgästen är ett nystartat aktiebolag, variera mellan åren på grund av yttre omhyresgästen dålig på att sälja in sig själv och ständigheter som väder och vind blir tillägden rörelsen som man vill bedriva från logen svåra att kalkylera före påskrift. kalerna eller att en enkel kontroll av hyres7. Mervärdeskatt gästens ekonomiska ställning och resultat Flertalet lokalhyresgäster erlägger mervisar att hyresgästen skall ställa säkerhet. värdeskatt. För de som har en låg omSom vi tidigare noterat; man skall inte sättning och avräknar momsen årsvis i heller glömma bort att hyresgästen och efterskott kan det bli en betydande likvihyresvärden i den stund kontraktet skall ditetsbelastning med moms på hyran för undertecknas är motparter och att vardera det lilla företaget. För övriga brukar momparten står sig själv närmast. Från båda sen vara ett mindre problem om man har sidor tar man en risk som man på var sitt en någorlunda jämn egen försäljning av vahåll vill eliminera så gott det går. ror eller tjänster. Köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se 8. Underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst betala dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan. Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

kontraktskrivning

sveriges snabbast växande fitnesskedja söker lokaler!

stor0le0k0?m2 200 - 2 var? la över dheet! lan

Vi är stolta över att berätta att vi 2008 blev utsedda till Årets tillväxtföretag vid Healthy Business Awards som delas ut i samarbete med Upplysningscentralen. Idag driver vi över femtio friskvårdsanläggningar i Sverige, vi har tre i Norge och vi öppnar i Finland i januari. Vi växer tryggt och stadigt och har flera gånger i rad blivit utsedda till Gasell-företag av Dagens Industri.

>>> läs mer om oss på vår hemsida: www.fitness24seven.com >>> kontakt: lokal@fitness24Seven.com eller 073-941 37 51

2008

2009

2010

2011

2009

2010

Healthy Business Awards 2008

Larm & Säkerhet

El, tele, data

Miljö

Form & Inredning

Allt för din lokal

klimatkompensation, hyrd konst och dimma som skydd mot tjuvar Den här gången har vi plockat ihop mycket smått och gått i blocket "Allt för din lokal". Här kan du läsa om hur ert företag kan klimatkompensera genom att investera i klimatprojekt i utvecklingsländer, hur ni kan stoppa inbrottstjuvarna med dimma, fördelarna med att hyra konst till kontoret och om tekniska nyheter inom 4G.

form & inredning Hyr konst till kontoret

miljö Vill du klimatkompensera

el, tele, data Nytt steg i 4G-satsningen

larm & Säkerhet Stoppa tjuven med dimma

Prisbelönt ekonomi OMSÄTTNING I MILJONER KRONOR 150

100

26 813 000 kr

2007

Soliditet 44,6 %

40 265 000 kr

2008

Soliditet 44,7 %

61 386 000 kr

2009

Soliditet 43,7 %

96 641 000 kr

2010

Soliditet 53,7 %

137 943 000 kr

2011

Soliditet 53,1 %

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

allt för din lokal

Form & Inredning

Fastighets AB Stettin fortsätter utveckla huset på Sandhamnsgatan 63: LEDIGT PÅ GÄRDET! Vi har fortfarande kontorslokaler att erbjuda från ca 400 kvmfyllt upp till ca fastighet 5 000 kvm. Vi har snart vår

om totalt 34 000 kvm på 04 11 och Ring Thomas Simonson på telefon 070-524 boka Sandhamnsgatan en tid för visning. 63.

hyr konst till

kontoret

Kvar att erbjuda är en kontorsyta www.stettin.se om 2015 kvm (delbar) samt en kontorsyta om 350 kvm. Flexibla planlösningar.

Känner ni er inte bergsäkra på vad ni vill ha för konst på kontoret? Då kan det vara en bra idé att pröva sig fram genom att hyra. Rätt konst kan medföra fördelar för både varumärket och de anställdas trivsel.

Genom att addera konstrådgivning till standardutbudet tar nu fastighetsbolaget Hufvudstaden ett nytt grepp om service och erbjuder sina kunder samtida konst. Detta gör Hufvudstaden i samarbete med det unga konstföretaget Moderna Samlare i Stockholm. Genom Moderna Samlares expertis får hyresgästerna tillgång till adekvat och fri rådgivning samt ett lager av hundratals konstverk i olika genrer som både kan hyras och köpas. – Allt sedan vi började hänga konst i våra nyrenoverade lokaler, har vi märkt ett stort intresse för konsten bland våra kunder. Många av våra hyresgäster har redan ett stort konstintresse och andra har visat ett intresse för att hänga konst på sina kontor, men också för att lära sig mer om konst. Vår ambition är att alltid ligga i framkant avseende service, konsten utgör en del av denna satsning, säger Mattias Nygårds, Uthyrningschef på Hufvudstaden. skapa mervärde för varumärket

I kartoteket hos Moderna Samlare finns cirka 400 verk med konstnärer som Ernst Billgren, Sara-Vide Ericson, Maria Miesenberger, Julian Opie, Robert Nettarp och Ola Billgren. Fokus ligger på nordisk samtidskonst. – Att hyra konst är ett effektivt sätt att snabbt lära känna ett antal konstnärskap. Genom att umgås med konsten förstår man snart vad man tycker om och eventuellt vill köpa. Med vår bredd kan vi skapa en hängning som skapar mervärde för både varumärke och anställda, säger Karolina Bertorp, Moderna Samlare. allt för din lokal

Ring Thomas Simonson på telefon 0705-24 04 11 för att boka en tid för visning.

Fastighets AB St huset påABSandh Fastighets Stetti

huset på Sandham Vi har fortfarande Vi harca fortfarande från 400 kvmkon u

från ca 400 kvm upp ti Ring Thomas Simonso Ring Thomas Simonson på bokaenen visning boka tidtid för för visning.

www.stettin.se

Stettin.halsida.indd 1 karolina bertorp Bild: Moderna Samlare

Tips!

samtidskonsten som redskap

Ett av råden Karolina Bertorp vill dela med sig av till företag som planerar att förgylla sitt kontor med konst är att fundera över vad företaget står för och vad man vill ge för bild av företaget. – Vill ni ge bilden av er själva som nytänkande, innovativa och intresserade av den tid ni lever i, vår samtid, är det ypperligt att använda sig av samtidskonsten som ett redskap. Beroende på vilken bransch man agerar inom kan man också titta närmare på verk som mer eller mindre direkt relaterar till branschen.

Karolina Bertorps goda råd för en perfekt hängning •

•

våga lita på den kunnige

Att låta en okunnig anställd välja ut konsten till kontoret är inget som Karolina Bertorp rekommenderar, utan höjer istället ett varnande finger för denna fallgrop. – Ofta blir resultatet en intetsägande och glättig konst. Konst fungerar som musik – de enklaste mest lättillgängliga ”hitsen” kanske inte är den musik som känns mest intressant i längden. Våga istället lita på den konstkunnige och låt verken hänga en tid.

•

Ha kunder och anställda i åtanke, men våga väcka känslor och tankar. Bra konst berör. Se inte konst som ren dekoration, utan våga låta den ta lite plats. Intressant konst blir lätt en perfekt ”talking piece” vid möten med nya klienter. Konsten ger företaget en intellektuell höjd. Våga variera. En bra hängning består av en blandning av olika konstnärer. Låt expressiva konstverk möta konst med mer lågmälda uttryck. En variation av olika uttryck ger kontoret karaktär, men det handlar också om att alla anställda ska hitta något verk som de uppskattar. Knyt samman den nya konsten med givande kund- och personalevenemang. Se till att konsten introduceras av ett proffs och att alla på företaget får kunskap om vad som visas. Förlägg framtida kund- och personalevent på museér och konsthallar. Skapa en gemenskap kring ett nytt intresse.

11/8/2011 3:31:37 PM

Allt på ett ställe! Allt för flytten på ett och samma ställe. På vår webbsida finns utvalda företag med servicetjänster inom bland annat inredning, data och IT, allt för att göra din flytt så smidig som möjligt. Lokalguiden - Rätt sinne för lokaler. Vill du veta mer? Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

Alla flyttjänster du behöver på www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se flyttjänster.liggande.blå_halva.indd 1

2011-03-14 15:33:50

Miljö Visste du att... I varje kaffebär finns två (ibland en) bönor, innanför ett lager av fruktkött och omgiven av en pergamentliknande hinna. När det gäller den "tvättade" typen av kaffe så tas fruktköttet snabbt bort genom blötläggning, skrubbning eller mekanisk skrapning.

vill du klimatkompensera? Stora delar av näringslivet står idag utanför det regelsystem för utsläpp av växthusgaser som fastställts i Kyotoprotokollet. Inte heller omfattas dessa företag av krav på redovisning av direkt eller indirekt klimatpåverkan. Men detta har inte lett till passivitet. Tvärtom börjar fler och fler företag analysera sin påverkan på klimatet och många klimatkompenserar också på frivillig grund. Det sker vanligtvis genom investering i klimatprojekt i utvecklingsländer.

Marknaden för frivillig klimatkompensation växer sig starkare för varje år. En anledning är att projektens kvalitet ökat, en annan att kritiken mot att klimatkompensera visat sig sakna grund och därför lagt sig. En tredje är att många företag ser en möjlighet att kommunicera sina åtgärder på ett sätt som påverkar varumärket positivt. Denna frivilliga marknad är viktig som komplement till den reglerade för att komma tillrätta med klimathotet. Det illustreras nu senast genom att den internationella organisationen för utsläppsrättshandel IETA (International Emissions Trading Association) nyligen fastslagit den viktiga roll frivilligmarknaden kan spela i framtiden när det gäller globala utsläppsminskningar. en utmaning

En utmaning för företag är att ta ansvar

för och kompensera inte bara för den egna verksamhetens utsläpp utan även de utsläpp som uppstår i leverantörsledet. Arvid Nordquist är ett av de första företagen som gör det. De klimatkompenserar hela sitt Classic kaffesortiment genom omfattande trädplantering i Nicaragua. Det görs för hela kaffesortimentet och hela produktionskedjan från kaffebuske till butik. Arvid Nordquist tar därmed ett ansvar långt bortom företagets egna utsläpp från rosteri och transporter. Classics produkter blir därmed inte bara det första klimatkompenserade varumärket i kaffehyllan utan är först ut bland livsmedel i dagligvaruhandeln. - Vi kommer att plantera träd i relation till hur mycket det kaffe som vi producerar och säljer bidrar till de globala klimatförändringarna, säger Anders Nordquist, vd för Arvid Nordquist. Det blir cirka 100 000 träd per år. I Sverige har frivillig klimatkompensation stött på kritik då det hävdats att kompensation skulle vara ett sätt att köpa sig fri från ansvar. Detta är dock fel. Kritikerna har inte förstått det engagemang och den dynamik som klimatkompensation ger upphov till. - Företag som klimatkompenserar, inklusive Arvid Nordquist, gör det samtidigt med långtgående åtgärder som direkt minskar klimatbelastningen, säger Göran Wiklund från konsultföretaget U&W [you&we]. påskyndar internt arbete

En enkätundersökning som U&W medverkat till visar att företag, i stället för att nöja sig med klimatkompensationen, påskyndar och utökar det interna miljö- och klimatarträdplantering i nicaragua, ett sätt för svenska företag att klimatkompensera. Bild: Limay Community Carbon Project

allt för din lokal

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

betet. Bland annat genom energieffektivisering och byte till förnybar energi, vilket successivt minskar behovet av att klimatkompensera. Många av de företag som klimatkompenserar på frivillig grund är också marknadsledande inom sina respektive branscher när det gäller miljöarbete och miljöprofilering. Så är fallet med Arvid Nordquist som alltid varit en föregångare på miljöområdet inom kaffebranschen. Bland annat var man först ut bland kafferosterier med miljöcertifiering enligt ISO14001 samt övergång till resurssnåla förpackningar, så kallade ”single bag”. Arvid Nordquist sätter nu upp mål och åtgärdsplaner för att successivt reducera utsläppen, dels i den egna verksamheten men även i leverantörsledet ända ner till kaffeodlingen. U&W har gjort beräkningarna av de växthusgasutsläpp som produktionen av Classics kaffesorter medför - hela vägen från produktion av gödsel via odling och transporter till butikshylla och det bildar underlag för beslut om reduktionsmål. Trädplantering

Klimatkompensationen görs i form av trädplantering i Nicaragua i samarbete med U&W som är en ledande svensk leverantör av högkvalitativ klimatkompensation. Utöver klimatnytta innebär Arvid Nordquists klimatkompensation en rad andra plusvärden. Träden planteras i samarbete med småbrukare i Nicaragua. Projektet bidrar till ekonomisk utveckling i ett område där många är fattiga. Genom klimatkompensation får bönderna ytterligare en inkomst utöver den som jordbruket ger och den lokala miljön, i form av ökad biologisk mångfald och förhindrad jorderosion, påverkas också. Projektet är certifierat i enlighet med Plan Vivo-standarden som säkerställer att rätt mängd koldioxid binds i träden. - Genom det här initiativet är Arvid Nordquist en pionjär inom svensk dagligvaruhandel, säger Göran Wiklund, partner hos U&W. Vår vision är att alla företag liksom Arvid Nordquist ska börja samarbeta i sina respektive leverantörskedjor för att reducera utsläppen. Det är då de riktigt kraftfulla resultaten kan åstadkommas, fortsätter Göran Wiklund.

än Fler kaler på n.se 00 lo 10 0 alguide lok

Vem du än är har vi rätt lokal för dig Lokalguiden är en mötesplats för dig med företag som söker ny lokal, bestämt dig för att flytta eller vill hyra ut. På vår webbsida finns fler än 10 000 lokaler från Sveriges största fastihetsägare i Västra Götaland, Stockholm och Skåne. Vem du än är kan vi hjälpa dig hitta en lokal som passar just dig. www.lokalguiden.se

El, tele, data

Larm & Säkerhet

STOPPA TJUVEN

nytt steg i 4g-satsningen

MED DIMMA

Sverige blir nu först ut i Europa med en 4G-mobil och en 4G-surfplatta med lte. Omkring årsskiftet lanseras Samsungs smarta pekskärmsmobil Galaxy S II LTE och surfplatta Galaxy Tab 8.9 LTE som drar full nytta av den fjärde generationens mobilnät. Tele2 är först ut med att lansera 4G-mobilen Galaxy S II LTE, Telia först med 4G-surfplattan.

Två år efter att Samsung tillsammans med TeliaSonera lanserade världens första kommersiella 4G usb-modem med lte tar Samsung nu ett nytt och revolutionerande steg i 4G-satsningen. I och med att Samsungs nya 4G-mobil Galaxy S II LTE och 4G-surfplatta Galaxy Tab 8.9 LTE släpps i Sverige omkring årsskiftet blir Samsung först i Europa med att kunna surfa i 4Gnätet med en 4G-mobil och surfplatta. – Att vi lanserar Europas första 4Gmobil och 4G-surfplatta med lte i Sverige är inte bara spännande utan också revolutionerande. Det visar att Samsung ligger i framkant vad gäller utveckling av mobila 4G-produkter och att Sveriges infrastruktur för 4G-nätet är främst i Europa. Vi kommer nu att kunna surfa, spela och titta på film med högre bildkvalitet samt kunna ladda ner e-post och filer från internet snabbare än någonsin, säger Michael Alström, nordisk produktchef för 4Gprodukter på Samsung. snabbaste mobila bredbandet

4G med lte är det snabbaste mobila bredband som finns på marknaden idag med en teoretisk nedladdningshastighet på 100 megabit per sekund. Den nya tekniken öppnar upp nya möjligheter för exempelvis filmupplevelser med högre bildkvalitet på skärmen och mycket snabbare överföring av bilder, e-post och stora filer till och från Samsungs 4G-mobil eller surfplatta med lte. Detta innebär att du exempelvis kan allt för din lokal

Avbryt ett rån eller undvik inbrott med hjälp av en tät dimma som sprider sig i butiken eller företagslokalerna med en hastighet av 28 m3 /sekunden. Dimman är färglös, helt ofarlig för människor och lämnar inga spår på lokal eller butiksprodukter. Med en mild mintdoft kan den inte heller förväxlas med annan rök.

bilder: samsung

ladda ner en fyra minuter lång låt i mp3format på 0,3 sekunder eller en hel film på mindre än två minuter. Dessutom ökar friheten att använda det mobila bredband som finns tillgängligt i den miljö man befinner sig, det vill säga wifi, 3G eller 4G. Ny 4G-mobil

Galaxy S II LTE är ett nytt syskon till Samsungs försäljningssuccé Galaxy S II som sålts i över 10 miljoner exemplar sedan lanseringen i april. Liksom Galaxy S II är Samsungs nya 4G-mobil både en smart mobil och ett supersnabbt modem där upp till åtta olika enheter kan dela på ett och samma mobila bredband via wifi. Galaxy S II LTE har en kraftfull processor på 1,5 gigahertz med dubbla kärnor, operativsystemet Android 2.3, och en skärm på 4,5 tum med super-amoled plus-teknik för bästa möjliga ljusstyrka och färger.

uppleva strömmad film och musik på den 8,9 tum stora skärmen. Vare sig man sitter hemma i soffan, åker med barnen i bilen eller befinner sig på skidsemester. Galaxy Tab 8.9 LTE har en processor på 1,5 gigahertz med dubbla kärnor och operativsystemet Android 3.2.

alla värdesaker blir dolda. Den täta dimma begränsar synfältet till 30 cm. Dimman är färglös, helt ofarlig för människor och lämnar inga spår på lokal eller butiksprodukter samt har en mild mintdoft för att ej kunna förväxlas med annan rök. När dimman vädrats ut kan verksamheten fortsätta vilket förstås är en stor fördel då driftstopp i en verksamhet leder till försäljningstapp och extrakostnader. skyddar även mot nya inbrott

Förutom att skyddsdimman stoppar tjuven förhindrar den nya inbrott. Statistik framtagen av Brottsförebyggande rådet

visar att en gång utsatta butiker löper tio gånger högre risk att drabbas på nytt. Ett i raden av exempel på då skyddsdimman stoppade ett "smash and grab"rån dagtid i en juvelerarbutik var i London i höstas. Rånarna avbröt överfallet omedelbart när dimman fyllt lokalen och flydde ut ur butiken. – Det är glädjande att se kunder få nytta av Bandit skyddsdimma. Vi vet att vår produkt stärker deras säkerhet. Många företag kan dessutom fortsätta verksamheten redan samma dag och får inga driftstopp vilket annars är vanligt efter inbrott och rån, säger Andreas Lindgren på Bandit Sverige AB.

Var och varannan dag läser vi om inbrott och rån som sker i Sverige och enligt säkerhetsföretaget Bandit har tjuvarna börjat att allt oftare slå till mot butiker som hanterar stora värden efter att bankerna slutat hantera kontanter. Bandit är tillverkare av dimgeneratorer (rökmaskiner) som används för att skydda lokaler mot inbrott och rån. Många av den senaste tidens spektakulära rån mot pantbanker och guldsmeder sker dagtid och är över på tre minuter, väktare och polis anländer ofta efter tio minuter. Med skyddsdimma kopplat till larmet hade utfallet blivit ett annat, menar man på Bandit. Lokalen hade ögonblickligen fyllts med en ofarlig och tät dimma som hade stoppat stölden. Omfattning på skador hade begränsats och tjuvarna hade fått lämna butiken tomhänta.

stoppar inbrott och rån

Bandit Dimgenerator används framgångsrikt för att stoppa inbrott samt som rån- och överfallsskydd. Produkten kan antingen användas som stand-alone-lösning eller sammankopplat med befintligt inbrottslarm.

surfplatta

Även 4G-surfplattan Galaxy Tab 8.9 LTE har stora likheter med sitt syskon Galaxy Tab 8.9. Med den nya 4G-tekniken ger Galaxy Tab 8.9 LTE ännu bättre förutsättningar att snabbt ladda ner och läsa eböcker, skicka e-post, surfa på internet eller

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

rån mot pantbanker, guldsmeder och andra butiker som hanterar stora värden ökar. för att sätta stopp för detta kan skyddsdimma vara ett bra alternativ. Bilder: Kaplans Auktioner

skyddad inom tio sekunder

Utgångspunkten är helt enkelt att man inte kan stjäla det man inte ser. Med en hastighet av tio kvm/sekund fylls lokalen med skyddsdimma. En normalstor butik skyddas därmed inom tio sekunder och lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

allt för din lokal

www.humlegarden.se • 08-678 92 00

Tips för en lyckad konferens Tänk på att anläggningen eller arrangören har stor vana och kan komma med många goda råd. Ju tidigare i din planeringsprocess de får komma in, desto bättre kan de hjälpa er att få ett lyckat arrangemang! Se anläggningen som en partner.

”Äntligen måndag”

fokus på

konferenslokaler Det finns konferensanläggningar för alla smaker och behov. På lokalguiden.se kan ni söka bland både slott och mindre mötesplatser. Här i tidningen erbjuder vi möjlighet att söka i konferensbanken och presenterar även Månadens anläggning, denna gång Tofta Herrgård utanför Kungälv på Västkusten. 49

Med Stockholms bästa lägen, ett stort miljöengagemang och en unik förvaltning där vi själva ansvarar för alla delar av fastigheternas skötsel och för relationen till våra hyresgäster, så erbjuder vi kontorslokaler att längta till – hela helgen. Välkommen. bild: på tofta herrgård utanför kungälv på västkusten kan du känna dig som hemma.

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

konferens

korta fakta: Övernattning: Ja Restaurang: Ja Spa: Ja Övriga aktiviteter: Ja Parkeringsmöjligheter: Ja Trådlöst internet: Ja Kontakt: Karen & Petter Karlander, tel 0303 - 22 58 05 Hemsida: www.toftaherrgard.se

Månadens anläggning

tofta herrgård

betar vi även med de andra aktörerna här alternativt i matstudion i det moderna hopå gården, berättar Karen. Tofta Spa som tellannexet. Och finns det önskemål bl a erbjuder spabehandlingar, yoga om annat tar de hjälp av någon och bubbelpool utomhus. Stall av alla sina övriga samarTofta som med sina islandsbetspartners. Något företag hästar kan erbjuda turridning kanske är sugna på att lösa Man kommer i den fantastiska naturen härett mordmysterium eller långt ifrån omkring, nästan hela halvön spendera kvällen ihop och vardagen när är ett naturreservat. Och så lösa musikquiz? man åker hit. har vi Lycke Golfbana som - Det vi kan göra bra omkransar herrgården. det gör vi själva, sedan hyr Utöver det kan Karen och vi in dem som kan göra anPetter med personal anordna dra saker bättre. Det är jätteallt från femkamp, kanske med viktigt att gästerna känner att akutgångspunkt nere vid sjöboden tiviteterna är proffsigt skötta. Vi söker en kilometer från herrgården, till matlaghela tiden nya samarbetspartners, förklarar ning med kockarna i det fantastiska köket, Karen.

känns som hemma

Tofta Herrgård ligger en halvtimme från centrala Kungälv, en knapp kilometer från västerhavet. Mitt i den bohusländska naturen ligger det stora huset, ursprungligen från slutet av 1700-talet och därefter påbyggt och utbyggt i olika omgångar. Här tar äkta paret Karen och Petter Karlander emot. När man som gäst kliver in genom dörren vill de båda att det ska kännas som att komma hem. Och det gör det...

- Gården ligger egentligen inte så långt från Kungälvs centrum, men man kommer ändå väldigt långt bort från vardagen när man åker hit, menar Karen. Här kan man verkligen landa och pusta ut och låta sig bli omhändertagen. Gården är familjeägd, Petter är själv uppvuxen i huset. I dag har han, tillsammans med sin norskfödda fru Karen, förvandlat stället till en konferensoch hotellanläggning som förmedlar och tillvaratar

atmosfären precis som den varit genom seklen. - Att kunna skapa en känsla och få huset att kännas genuint och äkta är enormt viktigt för oss, men det måste även fungera för våra gäster. Jag tycker personligen att vi har fått till en fin balans. Det hemtrevliga kombineras med bra service och vårt fokus på personligt värdskap blir en självklarhet eftersom vi brinner så mycket för gården. fokus på maten

Stort fokus läggs även på mat och dryck. Genom köksmästare David Jorehed och hans erfarenhet har köket fått ett mycket gott renommé. - David kan göra fisk som man gör i Norge och förstår precis vad jag menar, skrattar Karen. Maten är viktig både för weekendgästerna och för konferensgästerna och blir ofta pricken över i:et vid en vistelse här. Hos oss ska man känna sig som hemma, andas ut och få tid och lugn att fokusera på sina mål och uppgifter. Senare på kvällen ska mat och dryck addera till upplevelsen och bli något som gästerna kommer ihåg när de åker härifrån. Just det vill vi åstadkomma och vi får ständiga bevis konferens

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

inte för stort

Med sina 18 hotellrum, sammanlagt 34 bäddar, i relativt nybyggda annexet Smedjan och i gamla mejeriet, känns Tofta Herrgård alldeles lagom stort. - Vi vill faktiskt inte bli för stora. Om vi inte har full kapacitet för våra gäster i det gamla huset kan vi inte längre skapa känslan av att de är på en herrgård och ge dem det familjära som är så viktigt för oss. Men det betyder självklart inte att vi inte vill utvecklas. Det är ju det som är så roligt, att hela tiden förbättra herrgården och våra gästers upplevelser här. Vi är absolut inte klara ännu, ler Karen avslutningsvis.

från våra gäster att vi prickar rätt. konferens med känsla

Det är speciellt viktigt för anläggningens konferensgäster att uppsatta mål nås och på Tofta Herrgård gör man allt för att underlätta för ledningsgrupper, företag och återkommande utbildningar. Konferensgästerna ska också få ta del av den genuina miljön så mycket som möjligt och det ska märkas att man befinner sig just här på herrgården. Därför ligger de två konferensrummen inne i herrgårdsbyggnaderna och inte i något nybyggt annex. Här samsas projektorer med kakelugnar och klassiska tapeter. Två rum med alla tekniska faciliteter finns att tillgå, båda fungerar bäst för max 25 personer i U-sittning, upp till 40 personer ryms i biosittning. Förutom de två rummen finns det generösa utrymmen för mindre grupper på de övriga våningarna. lång aktivitetslista

Varje konferens skräddarsys och på Tofta Herrgård finns det alla möjligheter att kombinera arbete med olika aktiviteter. - Vi har en lång lista med aktiviteter som vi kan anordna och självklart samarlokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

konferens

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland. Symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden.se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter.

kONFERENSBANKEN

Gokart City............................................................. Jonny Hartvig ......................................... 040-96 01 20 Min/max antal personer i konferensrum .........1/120 Objektsnummer 23..................

HITTA RÄTT PLATS FÖR DINA MÖTEN StockholmsOMRÅDET Arlanda Conference & Business Center................ Bokningen............................................... 08-797 62 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/700 Objektsnummer 63.................

Yasuragi Hasseludden AB...................................... Bokningen .............................................. 08-747 63 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/400 Objektsnummer 70................. Tumba Bruksmuseum............................................ Elin Ekeroth..........................................08-519 553 46 Min/max antal personer i konferensrum ............2/55 Objektsnummer 89..................

Östergårds.............................................................. Fredrik Lönner..........................................08-7552440 Min/max antal personer i konferensrum.........2/150 Objektsnummer....................... City konferensen Ingenjörshuset.......................... Bokning.................................................. 08-613 81 00 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/200 Objektsnummer 94..................

Strandvägen 7A..................................................... Maria Strinnhed.................................... 08-585 107 10 Min/max antal personer i konferensrum ..........3/100 Objektsnummer 20.................. T-house................................................................... Katarina Sonnenberg ............................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29..................

konferensbanken

Gunnebo Slott & Trädgårdar....................................... Pia Solefors.............................. .........0704-56 80 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/70 Objektsnummer 87..................

Utmaningarnas Hus............................................... Olle Sjölund.......................................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/110 Objektsnummer 24.................. Margretetorps Gästgifvaregård AB....................... Josefine Hafström.......................... .......0431-454 450 Min/max antal personer i konferensrum ..........8/300 Objektsnummer 30..................

Läs mer om konferensanläggningarna på lokalguiden.se.

BILD: seaside björkö

Bykrogen i Österslöv AB........................................ Kim Svensson ............................... ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81..................

Kungstornen Konferens......................................... Caroline Engman................................... 08-700 00 22 Min/max antal personer i konferensrum ............2/65 Objektsnummer 98..................

Nolvik Restaurang & Konferens............................ Therese Isaksson.....................................031-92 64 64 Min/max antal personer i konferensrum ............6/90 Objektsnummer.......................

Drottninggatans Ekonomiservice......................... Helena Urthaler...................................08-579 309 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/24 Objektsnummer 96..................

Hotel Odin.............................................................. Hanna Johansson................................. 031-745 22 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/70 Objektsnummer 92..................

Hagaberg kurs & konferens................................... Ulrika Pettersson................................. 08-550 910 06 Min/max antal personer i konferensrum ........10/200 Objektsnummer 99..................

VÄSTRA GÖTALAND

Tysk-svenska Handelskammaren......................... Anneliese Klinga.................................. .. 08-665 18 20 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/100 Objektsnummer 61..................

Malmö Airport........................................................ Lena Staffansson.................................040-613 10 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/100 Objektsnummer 37..................

Gimo Herrgård....................................................... Receptionen............................................0173-889 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/110 Objektsnummer 83..................

Karstorp KonfererensCenter AB........................... Claes Skönborg....................................0500-472 802 Min/max antal personer i konferensrum .........2/175 Objektsnummer 59.................. Ale Vikingagård...................................................... Johannes Jagrud .................................. 0303-33 06 21 Min/max antal personer i konferensrum .........10/70 Objektsnummer 22.................. Pensionat Styrsö Skäret........................................ Ola Tulldahl ............................................. 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ............1/20 Objektsnummer 54.................. Hjuviks Marina....................................................... Hanna Johansson................................. 031-745 22 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/12 Objektsnummer 93..................

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Seaside Björkö....................................................... David Lyckdal.............................. ............ 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55..................

Kärlingesunds Gård............................................... Mats Bengtsson.................................... 0522-65 11 05 Min/max antal personer i konferensrum ............7/39 Objektsnummer 85.................. Salt och sill............................................................. Linus Hanson......................................... 0304-673 480 Min/max antal personer i konferensrum ............2/50 Objektsnummer 91................. Tofta Herrgård........................................................ Karen och Petter Karlander....................0304-673 480 Min/max antal personer i konferensrum ............2/40 Objektsnummer 100...............

SKÅNE Tyringe Kurhotell................................................... Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/250 Objektsnummer 38..................

AF Borgen.............................................................. Kerstin Thörnqvist.................................. 046-38 49 05 Min/max antal personer i konferensrum .........2/750 Objektsnummer 33..................

World Trade Center Malmö................................... Bokning............ ....................................040-627 11 00 Min/max antal personer i konferensrum ............4/45 Objektsnummer 95..................

ÖVRIGA SVERIGE Collegium Konferens & Restaurang...................... Jens Nyström.........................................013-20 44 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/100 Objektsnummer 97.................. Söderfors Herrgård................................................ Receptionen............................................0293-314 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/170 Objektsnummer 84..................

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

konferensbanken

Lokalbanken

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

Objekt nr 41769207

AKALLA

354 kvm, Kontor.........................Finlandsgatan 64-68 Peter Björk............................... .....................0855696035 Svenska Hus .................................Objekt nr 41768765

lokalbanken hjälper dig

Lokalbanken

BOTKYRKA

4300 kvm, Lagerlokal......................... Fittjavägen 20

Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

Anders Holmgren.......................................0855805005 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41757352 8095 kvm, Butik................................... Fittjavägen 20 Anders Holmgren.......................................0855805005 Newsec Asset Management.....Objekt nr 41753057

BROMMA

104 kvm, Kontor.....................Johannesfredsvägen 9 Robert Nathanson................... ......................087353788 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41762510 250 kvm, Kontor........................Karlsbodavägen 9-11 Kai Hekkila....................................................08-674 03 00 Förvaltnings AB Stadsmuren ....Objekt nr 41746450 300 kvm, Kontor.............. .....Johannesfredsvägen 11 Robert Nathanson................... ......................087353788

× 535 kvm, Kontor........................Karlsbodavägen 9-11 Kai Hekkila....................................................08-674 03 00 Förvaltnings AB Stadsmuren .... Objekt nr 41746451 570 kvm, Kontor................. .....................Kungsbron 1 Jörgen Mohlin...............................................0706090049 Newsec Asset Management..... Objekt nr 41762197 597 kvm, Kontor....................... .............Ekbacksvägen Thobias Leidenfors........................................087353778 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41769716 1010 kvm, Kontor..........................Klädesvägen 12-14 Per Åsbrandt........................... .....................0855674703 Fabege AB............................ ........Objekt nr 41752392 1105 kvm, Kontor.................. ...............Ekbacksvägen Thobias Leidenfors........................................087353778 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41769715 1118 kvm, Kontor............... ...Mariehällsvägen 40-42 Jeanette Nyroos..................... ......................0841039088 Valad Property Group................ .Objekt nr 41752638

Fastighets AB Balder ..................Objekt nr 41762511

Stockholms största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

345 kvm, Kontor............. ........Ranhammarsvägen 28 Ida Nordh................................... ......................087353765 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760284 346 kvm, Kontor................ ....Mariehällsvägen 28-46 Jeanette Nyroos..................... ......................0841039088 Valad Property Group.............. ...Objekt nr 41769294 362 kvm, Kontor................... .................Voltavägen 13 Ida Nordh................................ ........................087353765 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760285 383 kvm, Kontor................. .........Ulvsundavägen 174 Ida Nordh................................... ......................087353765 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41763896

81 kvm, Kontor....................... ..............Kungsgatan 35 Annelie Liljeqvist............................. ...............084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41771247 108 kvm, Kontor...................Mäster Samuelsgatan 3 Uthyrningsavdelningen.................................087629000 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41762313 151 kvm, Kontor................... ................Kungsgatan 48 Klas Andersson...............................................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769201 160 kvm, Kontor......................... ..........Kungsgatan 48 Klas Andersson.............................. ................084128651

a-c

3 kvm, Lagerlokal.........................Trollesundsvägen 9 Johan Blomkvist....................... ...................0855696030 Svenska Hus .................................Objekt nr 41768749

214 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 50

Klas Andersson...............................................084128651 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41769207 218 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 15 Uthyrningsavdelningen.................................087629000

90 kvm, Lagerlokal......................Trollesundsvägen 9 Johan Blomkvist....................... ...................0855696030 Svenska Hus .......................... ......Objekt nr 41770327

Hufvudstaden........................ ......Objekt nr 41772268 218 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 33 Annelie Liljeqvist......................... ...................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769210 218 kvm, Kontor........................ ...........Kungsgatan 24 Annelie Liljeqvist............................................084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41774502

BROMMA

× 315 kvm, Kontor.................. ..........Karlsbodavägen 13 Robert Bolmgren..................... ......................08-6023351 Brostaden............................... ......Objekt nr 41784992 315 kvm, Kontor................... .........Karlsbodavägen 13 Robert Bolmgren..................... ......................08-6023351 Brostaden............................ ..........Objekt nr 41747376 345 kvm, Kontor.............. .......Ranhammarsvägen 28 Thobias Leidenfors................... .....................087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760284 362 kvm, Kontor................... .................Voltavägen 13 Thobias Leidenfors.................... ....................087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760285 400 kvm, Kontor................ ...Johannesfredsvägen 11 Thobias Leidenfors................... .....................087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41763932

104 kvm, Kontor................ .....Johannesfredsvägen 9 Thobias Leidenfors................... .....................087353778 Fastighets AB Balder ..................Objekt nr 41762510

411 kvm, Lagerlokal.....................Karlsbodavägen 13 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden......................................Objekt nr 41751251

160 kvm, Kontor.................... ...........Ekbacksvägen 24 Lars Ellsäter..................................................08-462 65 58 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41738261

411 kvm, Lagerlokal....................Karlsbodavägen 13 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden.............................. .......Objekt nr 41784995

179 kvm, Kontor...............................Ekbacksvägen 22 Lars Ellsäter......................................... ........08-462 65 58 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41777643

411 kvm, Lagerlokal.....................Karlsbodavägen 13 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden............................. ........Objekt nr 41784994

203 kvm, Kontor.................. ............Ekbacksvägen 28 Lars Ellsäter..................................................08-462 65 58 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41727278

436 kvm, Kontor............... ......Ranhammarsvägen 20 Peter Björk........................... .........................0855696035 Svenska Hus ................................Objekt nr 41771879

217 kvm, Kontor............ ..........Ranhammarsvägen 24 Peter Björk................................ ....................0855696035 Svenska Hus .................................Objekt nr 41768766

456 kvm, Kontor...................... .........Ekbacksvägen 22 Lars Ellsäter........................................... ......08-462 65 58 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41727273

250 kvm, Kontor........................Karlsbodavägen 9-11 Oscar Backteman....................................+46856228607 Savills AB................................. .....Objekt nr 41746450

463 kvm, Kontor................... ..........Djupdalsvägen 12 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41747331

300 kvm, Kontor............... ....Johannesfredsvägen 11 Thobias Leidenfors................... .....................087353778 Fastighets AB Balder ..................Objekt nr 41762511

500 - 3000 kvm, Butik.............. ..Gårdsfogdevägen 8 Anders Hallquist............................................08-6023312 Brostaden............................. ........Objekt nr 41784989

310 kvm, Kontor.............. .......Gårdsfogdevägen 18 B Robert Bolmgren................... ........................08-6023351 Brostaden............................. ........Objekt nr 41784985

525 kvm, Kontor................... ...Fredsforsstigen 22-24 Robert Bolmgren..................... ......................08-6023351 Brostaden............................... ......Objekt nr 41784979

310 kvm, Kontor............... ......Gårdsfogdevägen 18 B Robert Bolmgren................... ........................08-6023351 Brostaden............................. ........Objekt nr 41784984

525 kvm, Kontor................... ...Fredsforsstigen 22-24 Robert Bolmgren.................... .......................08-6023351 Brostaden......................................Objekt nr 41769567

315 kvm, Kontor.................. ..........Karlsbodavägen 13 Robert Bolmgren.................... .......................08-6023351 Brostaden............................ .........Objekt nr 41784993

525 kvm, Kontor................... ...Fredsforsstigen 22-24 Robert Bolmgren.................... .......................08-6023351 Brostaden......................................Objekt nr 41784978

241 kvm, Kontor........................ ...........Kungsgatan 38 Uthyrningsavdelningen.................................087629000 Hufvudstaden........................ ......Objekt nr 41773493 258 kvm, Kontor................. ....Gamla Brogatan 36-38 Kristina Sawjani.............................................08-6964078 AFA Försäkring Fastigheter.......Objekt nr 41766833 267 kvm, Kontor...................... .............Kungsgatan 48 Klas Andersson............................ ..................084128651 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770293 294 kvm, Kontor...................... .............Kungsgatan 35 Annelie Liljeqvist............................... .............084128654 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769222 313 kvm, Kontor....................... ..................Torsgatan 2 Désirée Walkenström................... ...............0855514809 Fabege AB............................ ........Objekt nr 41752393 327 kvm, Kontor..................... .............Kungsgatan 15 Désirée Walkenström..................................0855514809 Fabege AB.....................................Objekt nr 41770512 346 kvm, Kontor............................Birger Jarlsgatan 9

Uthyrningsavdelningen.................................087629000 s 55 Akalla s 60 Rosersberg Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773476 Hufvudstaden...................... ........Objekt nr 41771921 Roberts Nathanson.................. . .......................087353788 55 Bandhagen s 60 Skärholmen 200 kvm, Kontor...........................Gamla Brogatan 26 Fastighets AB Balder ..................Objekt nr 41766767 360 kvm, Kontor............... Blasieholmsgatan 4A, 2 tr Pernilla Björk.................................................0855805053 s 55 Bromma s 60 Sköndal Tomas Östman................................................084127316 Newsec Asset Management.....Objekt nr 41774504 400 kvm, Kontor...................Johannesfredsvägen 11 Aberdeen Asset Management..Objekt nr 41769231 56 City (Stockholm) s 60 Sollentuna Roberts Nathanson.................. .......................087353788 210 kvm, Kontor...................Mäster Samuelsgatan 3 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41763932 360 kvm, Kontor............... .............Norrmalmstorg 12 s 56 Farsta s 61 Solna Uthyrningsavdelningen.................................087629000 Uthyrningsavdelningen.................................087629000 Hufvudstaden....................... .......Objekt nr 41772469 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41768419 s 57 Gamla stan s 62 Spånga s 57 Globen s 62 Stadshagen s 57 Gärdet s 62 Sundbyberg s 57 Hammarby Sjöstad s 63 Sätra s 57 Huddinge s 63 Södermalm s 57 Hägersten s 63 Södertälje s 57 Johanneshov s 64 Tullinge s 57 Järfälla s 64 Tyresö s 57 Kista s 64 Ulvsunda s 58 Kungens kurva s 64 Upplands Väsby s 58 Kungsholmen s 64 Vasastan s 58 Lidingö s 65 Vällingby s 58 Lunda s 65 Värtan s 58 Mariehäll s 65 Årsta s 59 Nacka s 65 Älvsjö s 59 Norrmalm s 65 Östermalm s 60 Norsborg 399 kvm, Produktionslokal.......Johannesfredsv. 11

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret längst upp till vänster och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

CITY

BANDHAGEN

För en bättre dag på jobbet Flexibla kontor och butikslokaler från Luleå i norr till Hamburg i söder. Kontakta oss på 060–64 12 00 eller läs mer på www.norrporten.se.

lokalbanken

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

a-b

532 kvm, Produktionslokal..Ranhammarsvägen 24 Peter Björk.....................................................0855696035 Svenska Hus ..................... ...........Objekt nr 41768761 535 kvm, Kontor........................Karlsbodavägen 9-11 Oscar Backteman....................................+46856228607 Savills AB.................................. ....Objekt nr 41746451 576 kvm, Kontor................... .....Gårdsfogdevägen 5-7 Robert Bolmgren.................... .......................08-6023351 Brostaden............................. ........Objekt nr 41784986 576 kvm, Kontor.................. ......Gårdsfogdevägen 5-7 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden.............................. .......Objekt nr 41784988 576 kvm, Kontor................... .....Gårdsfogdevägen 5-7 Robert Bolmgren.................... .......................08-6023351 Brostaden......................................Objekt nr 41784987 597 kvm, Kontor.................... ................Ekbacksvägen Thobias Leidenfors...................... ..................087353778 Fastighets AB Balder ..................Objekt nr 41769716 620 - 2150 kvm, Kontor...............Karlsbodavägen 13 Robert Bolmgren.................... .......................08-6023351 Brostaden............................ .........Objekt nr 41784990 620 - 2150 kvm, Kontor...............Karlsbodavägen 13 Robert Bolmgren................... ........................08-6023351 Brostaden............................ ..........Objekt nr 41747525 620 - 2150 kvm, Kontor...............Karlsbodavägen 13 Robert Bolmgren................... ........................08-6023351 Brostaden............................. ........Objekt nr 41784991 721 kvm, Kontor..............Johannesfredsvägen 15-17 Lars Ellsäter..................................................08-462 65 58 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41737526 845 kvm, Kontor................ ...........Karlsbodavägen 39 Robert Bolmgren..................... ......................08-6023351 Brostaden.......................... ..........Objekt nr 41785000 845 kvm, Kontor.................. .........Karlsbodavägen 39 Robert Bolmgren.................... .......................08-6023351 Brostaden......................................Objekt nr 41784996 845 kvm, Kontor...........................Karlsbodavägen 39 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden............................ .........Objekt nr 41784999 1105 kvm, Kontor................. ................Ekbacksvägen Thobias Leidenfors...................... ..................087353778 Fastighets AB Balder ..................Objekt nr 41769715 1123 kvm, Kontor............... ..........Karlsbodavägen 39 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden............................. ........Objekt nr 41784997

Luleå Umeå Sundsvall Gävle Stockholm Örebro Jönköping Växjö Helsingborg Köpenhamn Hamburg

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

1123 kvm, Kontor.........................Karlsbodavägen 39 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden......................................Objekt nr 41771393 1123 kvm, Kontor.........................Karlsbodavägen 39 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden.............................. .......Objekt nr 41784998 1350 kvm, Kontor............. ......Ranhammarsvägen 20 Peter Björk................................ ....................0855696035 Svenska Hus ....................... ........Objekt nr 41775224 2100 - 4700 kvm, Kontor........Gårdsfogdevägen 5-7 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden............................... ......Objekt nr 41784301 2100 - 4700 kvm, Kontor........Gårdsfogdevägen 5-7 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden.............................. .......Objekt nr 41784300 2100 - 4700 kvm, Kontor........Gårdsfogdevägen 5-7 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden.............................. .......Objekt nr 41784246 3606 kvm, Kontor............Johannesfredsvägen 15-17 Lars Ellsäter............................. ....................08-462 65 58 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41745906

CITY 56

0 kvm, Kontor........................................Kungsgatan 42 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden.......................... ....Objekt nr 41780469 45 kvm, Kontor................. ............Blasieholmsgatan 5 Ulf Eriksson................................... .............0708-55 76 34 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41776023 112 kvm, Kontor............................Apelbergsgatan 50 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41785617 114 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 56 Marie Stopner......................... ........................086902500 Olov Lindgren AB.................. ......Objekt nr 41783109 115 kvm, Kontor.................... .........Norrmalmstorg 12 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41785618 129 kvm, Kontor..................... ..............Kungsgatan 56 Marie Stopner........................ .........................086902500 Olov Lindgren AB.........................Objekt nr 41783111 139 kvm, Kontor................. ...Norra Stationsgatan 61 Katarina Cygnaeus...................... ..............070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB.... Objekt nr 41785375 150 kvm, Kontor.................... ..........Gamla Brogatan 9 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41783968

× 157 kvm, Kontor....................................Brunnsgatan 9 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden........................... ...Objekt nr 41781777 185 kvm, Kontor........................... ..........Kungsgatan 6 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41785525 244 kvm, Kontor................. .........Blasieholmsgatan 5 Ulf Eriksson................................... .............0708-55 76 34 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41776289 258 kvm, Kontor.................. ...Gamla Brogatan 36-38 Kristina Sawjani.............................................08-6964078 AFA Försäkring Fastigheter...... .Objekt nr 41766833 260 kvm, Kontor............... ....Mäster Samuelsgatan 6 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41781791 273 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 56 Marie Stopner.............................. ...................086902500 Olov Lindgren AB.........................Objekt nr 41783110 273 kvm, Butik................... ....Norra Stationsgatan 61 Katarina Cygnaeus......................... ...........070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41750880 293 kvm, Kontor........................... ........Kungsgatan 42 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden.......................... ....Objekt nr 41781787 310 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 10 Uthyrningsavdelningen................... ...........08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41781784 315 kvm, Kontor.............Adolf Fredriks Kyrkogata 13 Thobias Leidenfors...................... ..................087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41783701 346 kvm, Kontor........................ ....Birger Jarlsgatan 9 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41781776 354 kvm, Kontor.............Adolf Fredriks Kyrkogata 13 Thobias Leidenfors...................... ..................087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41783702 356 kvm, Butik..........................Olof Palmes Gata 11A Oscar Backteman....................................+46856228607 Savills AB................................. .....Objekt nr 41784038 364 kvm, Kontor...................................Kungsgatan 56 Marie Stopner.......................... .......................086902500 Olov Lindgren AB.........................Objekt nr 41783113 470 kvm, Kontor........................ ...Klarabergsgatan 60 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41781783

För en bättre dag på jobbet Flexibla kontor och butikslokaler från Luleå i norr till Hamburg i söder. Kontakta oss på 060–64 12 00 eller läs mer på www.norrporten.se.

Lokalbanken

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

503 kvm, Kontor.................. ..................Sveavägen 98 Oscar Backteman................... .................+46856228607 Savills AB............................. .........Objekt nr 41780522 567 kvm, Kontor..................... ......Blasieholmsgatan 5 Ulf Eriksson.................................. ..............0708-55 76 34 Humlegården Fastigheter AB.....Objekt nr 41744169 602 kvm, Kontor................................Sveavägen 24-26 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41781794 626 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 56 Marie Stopner.......................... .......................086902500 Olov Lindgren AB.........................Objekt nr 41783112 651 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 57 Henrik Wirell...................................................0857365719 Diligentia............................. .........Objekt nr 41785245 715 kvm, Kontor.............. .....Mäster Samuelsgatan 6 Uthyrningsavdelningen................... ...........08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41783676 720 kvm, Kontor.............Adolf Fredriks Kyrkogata 13 Thobias Leidenfors...................... ..................087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41774345 870 kvm, Kontor...................................Kungsgatan 37 Thobias Leidenfors....................... .................087353778 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41783960

FARSTA

137 kvm, Kontor................................Munkforsplan 37 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41780497 181 kvm, Kontor................................Munkforsplan 33 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41780500 339 kvm, Kontor................................Munkforsplan 37 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41780514 472 kvm, Kontor....................... ...........Storforsplan 36 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB.............. ....Objekt nr 41784571 1642 kvm, Kontor.................... .....Storforsplan 36-44 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41780515 2114 kvm, Kontor........................ ........Storforsplan 36 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41784967

Luleå Umeå Sundsvall Gävle Stockholm Örebro Jönköping Växjö Helsingborg Köpenhamn Hamburg

Lokalbanken

GAMLA STAN

× ×

HUDDINGE

67 kvm, Kontor...............................Kornhamnstorg 49 Nicole Falcone........................... .....................086902500 Olov Lindgren AB................... .....Objekt nr 41784286

77 kvm, Övrig lokal.................... .........Vårby Centrum Thobias Leidenfors....................... .................087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41784629

75 - 434 kvm, Kontor...............................Bredgränd 4 Oscar Backteman..................... ...............+46856228607 Savills AB.................................. ....Objekt nr 41784692

121 kvm, Kontor................... ...............Svarvarvägen 1 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden......................................Objekt nr 41784154

265 kvm, Kontor................... ...........Gråhundvägen 82 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden.............................. .......Objekt nr 41776635

HÄGERSTEN

GLOBEN

575 kvm, Kontor...........................Lindetorpsvägen 17 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden......................................Objekt nr 41747386

GÄRDET

114 kvm, Kontor............................Tegeluddsvägen 92 Thomas Simonson.................. ......................08-6661020 Stettin......................................... ...Objekt nr 41785560 350 kvm, Kontor....................... .........Sandhamnsg. 61 Thomas Simonson.................... ....................08-6661020 Stettin.................................... .......Objekt nr 41785602 1900 kvm, Kontor................ .........Tegeluddsvägen 31 Kristina Sawjani....................... ......................08-6964078 AFA Försäkring Fastigheter...... .Objekt nr 41725769 2015 kvm, Kontor..........................Sandhamnsg. 63 b Thomas Simonson................ ........................08-6661020 Stettin..................................... ......Objekt nr 41785603

HAMMARBY SJÖSTAD

0 kvm, Kontor................................ .................................Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41783419 226 kvm, Kontor.................................Virkesvägen 3 A Peter Björk................................. ...................0855696035 Svenska Hus .......................... ......Objekt nr 41778105 260 kvm, Kontor...................... ...............Virkesvägen 3 Peter Björk................................ ....................0855696035 Svenska Hus ................................Objekt nr 41768764 500 kvm, Kontor.................................Virkesvägen 3 A Peter Björk..................................... ................0855696035 Svenska Hus ................................Objekt nr 41768771

313 kvm, Kontor................Vretensborgsvägen 18-22 Thobias Leidenfors...................... ..................087353778 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41770257 416 kvm, Kontor..................................Instrumentv. 29 Thomas Simonson................. .......................08-6661020 Stettin..................................... ......Objekt nr 41785604 560 - 2120 kvm, Kontor.................. ..Instrumentv. 25 Thomas Simonson................... .....................08-6661020 Stettin................................. ..........Objekt nr 41785564 1133 kvm, Kontor...............................Västberga Allé 9 Thobias Leidenfors..................... ...................087353778 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41783808 1403 kvm, Kontor...............................Instrumentv. 31 Thomas Simonson.............. ..........................08-6661020 Stettin................................... ........Objekt nr 41785606 2237 kvm, Kontor...............................Instrumentv. 31 Thomas Simonson................... .....................08-6661020 Stettin................................. ..........Objekt nr 41785605

JOHANNESHOV × 151 kvm, Kontor....................................Rökerigatan 19 Thomas Benneklint........................ ............031- 80 24 80 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41776323 235 kvm, Kontor........................ ...........Rökerigatan 19 Ulf Eriksson................................................0708-55 76 34 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41772582 350 - 718 kvm, Kontor................Lindetorpsvägen 11 Christer Randmaa......................... .............08-602 33 09 Brostaden............................... ......Objekt nr 41775735 375 kvm, Kontor...............................Tjurhornsgränd 8 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden............................... ......Objekt nr 41772750 398 kvm, Kontor...............................Tjurhornsgränd 8 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden......................................Objekt nr 41776637

För en bättre dag på jobbet Flexibla kontor och butikslokaler från Luleå i norr till Hamburg i söder. Kontakta oss på 060–64 12 00 eller läs mer på www.norrporten.se.

b-k

514 kvm, Kontor..................... ..............Rökerigatan 19 Ulf Eriksson................................................0708-55 76 34 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41733906 540 kvm, Kontor.................... ..............Rökerigatan 20 Peter Björk............................... .....................0855696035 Svenska Hus ......................... .......Objekt nr 41784269 683 kvm, Kontor........................ .......Tjurhornsgränd 6 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden......................................Objekt nr 41776675

JÄRFÄLLA

144 kvm, Lagerlokal...............................Girovägen 11 Stefan Elf.......................................... ............08-602 33 34 Brostaden............................... ......Objekt nr 41785500 160 kvm, Kontor.......................................Girovägen 13 Stefan Elf.......................................................08-602 33 34 Brostaden............................... ......Objekt nr 41775782 197 kvm, Lagerlokal...............................Girovägen 11 Stefan Elf.......................................... ............08-602 33 34 Brostaden............................ .........Objekt nr 41785501 275 kvm, Kontor.......................................Girovägen 13 Stefan Elf.......................................................08-602 33 34 Brostaden............................... ......Objekt nr 41775783 295 kvm, Kontor.......................................Girovägen 13 Stefan Elf......................................................08-602 33 34 Brostaden.....................................Objekt nr 41775784 320 kvm, Lagerlokal..............................Nettovägen 5 Stefan Elf......................................................08-602 33 34 Brostaden.....................................Objekt nr 41779903 350 - 2274 kvm, Lagerlokal.............. Fakturavägen 2 Stefan Elf......................................................08-602 33 34 Brostaden.....................................Objekt nr 41781587 950 kvm, Kontor.................... ..Järfällavägen 100-104 Thobias Leidenfors.................... ....................087353778 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41775768

KISTA

50 kvm, Kontor..................... ..........Bornholmsgatan 2 Inger Blomster................................ ...........08-594 615 71 Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41785526 95 - 3500 kvm, Kontor.................. ........Norgegatan 2 Johan Andersson...................... ..................08-6023333 Brostaden.................................. ...Objekt nr 41747390 186 kvm, Kontor......................................Norgegatan 2 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden.....................................Objekt nr 41752212

Luleå Umeå Sundsvall Gävle Stockholm Örebro Jönköping Växjö Helsingborg Köpenhamn Hamburg

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

198 kvm, Kontor......................................Norgegatan 2 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden................................. ....Objekt nr 41752213 203 kvm, Kontor...............................Finlandsgatan 52 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41747351 220 kvm, Kontor.................. .........Kronborgsgränd 11 Lennart Öberg..................................................086158921 Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41784678 265 kvm, Kontor.....................................Norgegatan 2 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41752215 266 kvm, Kontor...............................Finlandsgatan 64 Peter Björk................................ ....................0855696035 Svenska Hus .................................Objekt nr 41768743 284 kvm, Kontor.....................................Norgegatan 2 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden................................. ....Objekt nr 41752224 300 kvm, Kontor...............................Finlandsgatan 52 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41747350

300 kvm, Kontor...............................Finlandsgatan 62 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41777561 310 kvm, Kontor................................Finlandsgatan 10 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41747341 319 kvm, Kontor......................................Norgegatan 2 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41752216 324 kvm, Kontor......................................Norgegatan 2 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden............................... ......Objekt nr 41752223 355 kvm, Kontor......................................Norgegatan 2 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden................................ .....Objekt nr 41774343 376 kvm, Kontor......................................Norgegatan 2 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41752219 405 kvm, Kontor......................................Norgegatan 2 Johan Andersson....................... .................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41752211 450 kvm, Kontor...............................Finlandsgatan 10 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41765695

450 kvm, Kontor................ ...........Kronborgsgränd 19 Lennart Öberg.................................................086158921 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41783906 486 kvm, Kontor...............................Finlandsgatan 16 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41747347 507 kvm, Kontor.....................................Norgegatan 2 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden.............................. .......Objekt nr 41752220 611 kvm, Kontor................................Finlandsgatan 52 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41778474 750 kvm, Kontor..............................Kronborgsgränd 1 Lennart Öberg.................................................086158921 Atrium Ljungberg AB.............. ....Objekt nr 41784676

KUNGENS KURVA

280 - 770 kvm, Kontor................... .Jägerhorns Väg 8 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden................................. ....Objekt nr 41778475 301 kvm, Kontor....................................Ellipsvägen 11 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden......................................Objekt nr 41776673

KUNGSHOLMEN

268 kvm, Kontor..Fleminggatan 64 /Arbetargatan 31 Ulla Mörch................................... ....................086902500 Olov Lindgren AB.........................Objekt nr 41766795 291 kvm, Butik....................... .............Kungsbroplan 2 Katarina Cygnaeus....................... .............070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB.... Objekt nr 41775858

790 kvm, Kontor...............................Finlandsgatan 10 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden............................ .........Objekt nr 41772366

LIDINGÖ

800 kvm, Kontor...............................Finlandsgatan 64 Peter Björk................................ ....................0855696035 Svenska Hus .................................Objekt nr 41768770

10 kvm, Kontorshotell....... Stockholmsvägen 31-35 Stefan Mogel...............................................076-0100 310 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755537

947 kvm, Kontor......................................Norgegatan 2 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden................................. ....Objekt nr 41752225

390 kvm, Kontor.........................Stockholmsvägen 35 Ulf Eriksson................................................0708-55 76 34 Humlegården Fastigheter AB.....Objekt nr 41767666

1000 kvm, Kontor...........................Kronborgsgränd 1 Lennart Öberg..................................................086158921 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41780509

6200 kvm, Lagerlokal...................Södra Kungsvägen Michael Skoog................................................0857365615 Diligentia................................ .......Objekt nr 41785260

1050 kvm, Kontor................... .........Finlandsgatan 38 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden................................ .....Objekt nr 41750692

LUNDA

2000 kvm, Kontor...........................Kronborgsgränd 1 Lennart Öberg..................................................086158921 Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41784677 2000 kvm, Kontor.........................Kronborgsgränd 15 Lennart Öberg..................................................086158921 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41780510 3295 kvm, Kontor................. ..........Haukadalsgatan 3 Lars Persson.............................. ..................010-4481811 Skanska Fastigheter.....................Objekt nr 41764118 4000 kvm, Kontor...........................Kronborgsgränd 1 Lennart Öberg..................................................086158921 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41780513

Flexibla kontor och butikslokaler från Luleå i norr till Hamburg i söder. Kontakta oss på 060–64 12 00 eller läs mer på www.norrporten.se.

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

245 kvm, Butik................... .....................Nettovägen 1 Stefan Elf.......................................................08-602 33 34 Brostaden......................................Objekt nr 41778237 366 kvm, Kontor........................Gunnebogatan 24-26 Stefan Elf.......................................................08-602 33 34 Brostaden......................................Objekt nr 41777185

MARIEHÄLL

232 kvm, Kontor................ ........Gårdsfogdevägen 16 Robert Bolmgren..................... ......................08-6023351 Brostaden............................. ........Objekt nr 41784981 232 kvm, Kontor.................... .....Gårdsfogdevägen 16 Robert Bolmgren.................... .......................08-6023351 Brostaden.............................. .......Objekt nr 41770793 232 kvm, Kontor................ ........Gårdsfogdevägen 16 Robert Bolmgren..................... ......................08-6023351 Brostaden................ .....................Objekt nr 41784980 247 - 1037 kvm, Kontor........... Adolfsbergsvägen 31 Robert Bolmgren..................... ......................08-6023351 Brostaden......................................Objekt nr 41784974 310 kvm, Kontor................. ......Gårdsfogdevägen 18B Robert Bolmgren..................... ......................08-6023351 Brostaden......................................Objekt nr 41771919 542 kvm, Kontor................ .......Adolfsbergsvägen 31 Robert Bolmgren.................... .......................08-6023351 Brostaden.............................. .......Objekt nr 41784975 542 kvm, Kontor................. ......Adolfsbergsvägen 31 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden......................................Objekt nr 41784976 542 kvm, Kontor................ .......Adolfsbergsvägen 31 Robert Bolmgren..................... ......................08-6023351 Brostaden.................. ...................Objekt nr 41772361

NACKA

35 kvm, Kontorshotell............... Sickla Industriväg 7 Ulla-Maj Klintmark.......................... .............08-743 80 80 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41780504 80 kvm, Kontor.................................Ektorpsvägen 2-6 Thobias Leidenfors.................. ......................087353778 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41770496 161 kvm, Kontor.................... ...............Smedjegatan 6 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41782634 186 kvm, Kontor.....................G:a Värmdövägen 9-13 Leif Nyman.....................................................0857365612 Diligentia.......................................Objekt nr 41778935

137 - 430 kvm, Kontor.............. Gårdsfogdevägen 16 Robert Bolmgren..................... ......................08-6023351 Brostaden.............................. .......Objekt nr 41784983

200 - 450 kvm, Kontor.......................Vikdalsgränd 10 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden......................................Objekt nr 41768502

137 - 430 kvm, Kontor............. .Gårdsfogdevägen 16 Robert Bolmgren................... ........................08-6023351 Brostaden......................................Objekt nr 41784982

226 kvm, Butik................... .............Orminge Centrum Anna Larsson.............................. ...............0703-51 89 13 Atrium Ljungberg AB.............. ....Objekt nr 41783584

137 - 430 kvm, Kontor.............. Gårdsfogdevägen 16 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden............................. ........Objekt nr 41782043

251 kvm, Utbildningslokal........... Ektorpsvägen 2-6 Thobias Leidenfors........................... ..............087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41763974

Luleå Umeå Sundsvall Gävle Stockholm Örebro Jönköping Växjö Helsingborg Köpenhamn Hamburg

För en bättre dag på jobbet Lokalbanken

Lokalbanken

× × 318 kvm, Kontor...................... ............Vikdalsgränd 10 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden........................... ..........Objekt nr 41778668 335 kvm, Kontor..................... ......Sickla Industriväg1 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41783518 349 kvm, Kontor..................... ..............Smedjegatan 6 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41783871 395 kvm, Kontor.................... .............Vikdalsvägen 50 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden.............................. .......Objekt nr 41776642 396 kvm, Kontor.................... ...............Smedjegatan 8 Veronica Göransson.......................................086158946 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41780520 973 kvm, Kontor.................. .............Markusplatsen 1 Styrbjörn Rudfelt............................. ............08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41780496 3960 kvm, Kontor............................Ektorpsvägen 2-6 Thobias Leidenfors.................... ....................087353778 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41764711

NORRMALM

k-n

347 - 750 kvm, Kontor............. Jakobsbergsgatan 22 Henrik Wirell..................................................0857365719 Diligentia................................ .......Objekt nr 41785239 364 kvm, Kontor................ ...........Gamla Brogatan 34 Henrik Wirell..................................................0857365719 Diligentia............................ ..........Objekt nr 41785240 383 kvm, Kontor................ ..Västra Trädgårdsgatan 8 Uthyrningsavdelningen................... ...........08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41781797 476 kvm, Kontor..................... .......Olof Palmes Gata 9 Oscar Backteman....................................+46856228607 Savills AB.......................................Objekt nr 41769815 500 - 508 kvm, Kontor................ ....Sveavägen 61-63 Kristina Sawjani.............................................08-6964078 AFA Försäkring Fastigheter...... .Objekt nr 41766837 511 kvm, Kontor..................... ......Birger Jarlsgatan 57 Ulf Eriksson................................... .............0708-55 76 34 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41784557 556 kvm, Kontor...................Klarabergsviadukten 90 Lars Persson............................ ....................010-4481811 Skanska Fastigheter................. ...Objekt nr 41785514

65 kvm, Kontor.................... ...............Vasagatan 15-17 Marie Stopner......................... ........................086902500 Olov Lindgren AB.........................Objekt nr 41785614 173 kvm, Kontor...................Klarabergsviadukten 90 Lars Persson........................... .....................010-4481811 Skanska Fastigheter.........................Objekt nr 413052 189 kvm, Kontor...........................Olof Palmes gata 13 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41781792 253 kvm, Kontor....................... ......Drottninggatan 92 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41781778

Vad passar bäst för er verksamhet?

261 kvm, Kontor................. .........Olof Palmes Gata 13 Oscar Backteman....................................+46856228607 Savills AB.......................................Objekt nr 41777698

hjälper Kontakta oss redan idag – vi att hitta och let öva milj d me dig både t! det mest lönsamma elavtale jla me r elle 818 8 -81 Ring 020 offerter@fortum.com

280 kvm, Kontor...................Klarabergsviadukten 90 Lars Persson........................... .....................010-4481811 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41785515 315 kvm, Kontor.....................................Tegnérgatan 2 Ulf Eriksson............................ ....................0708-55 76 34 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41785329

För en bättre dag på jobbet Flexibla kontor och butikslokaler från Luleå i norr till Hamburg i söder. Kontakta oss på 060–64 12 00 eller läs mer på www.norrporten.se.

Luleå Umeå Sundsvall Gävle Stockholm Örebro Jönköping Växjö Helsingborg Köpenhamn Hamburg

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

640 kvm, Kontor...................................Kungsgatan 21 Oscar Backteman.....................................+46856228607 Savills AB............................... .......Objekt nr 41777700 815 kvm, Kontor................. ..........Hamngatan 15, 4 tr Anne-Li Åldstedt.......................... .............0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41776088 820 kvm, Kontor............................. .........Vasagatan 11 Katarina Cygnaeus....................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41773189

× 3600 - 26000 kvm, Lagerlokal..Tallbacksgatan12-16 Maria Vesltund Palmén...............................08-4023680 Brostaden.................................. ...Objekt nr 41776931 6300 kvm, Lagerlokal................. ...Tallbacksgatan 14 Maria Vesltund Palmén................... ...........08-4023680 Brostaden......................................Objekt nr 41776930 8400 - 11000 kvm, Lagerlokal..... Tallbacksgatan 12 Maria Vesltund Palmén..................... .........08-4023680 Brostaden...................... ...............Objekt nr 41776929

187 kvm, Butik............................ ..............Kuskvägen 2 Johan Andersson......................... ...............08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41751329 220 - 268 kvm, Kontor................ ..Bergkällavägen 32 Johan Andersson....................... .................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41741797 280 kvm, Lagerlokal.............................Bäckvägen 18 Johan Andersson............................. ............08-6023333 Brostaden................................. ....Objekt nr 41778064

836 kvm, Kontor...................Klarabergsviadukten 90 Lars Persson.......................... ......................010-4481811 Skanska Fastigheter................ ....Objekt nr 41770350

SKÄRHOLMEN

280 kvm, Kontor.................. ..................Bäckvägen 18 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41747320

1150 kvm, Kontor................Västra Trädgårdsgatan 8 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden........................... ...Objekt nr 41781796

209 kvm, Kontor...........................Jägerhorns Väg 3-5 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden......................................Objekt nr 41747372

340 kvm, Kontor.................. ...........Djupdalsvägen 30 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden............................... ......Objekt nr 41752700

1250 kvm, Kontor........................Birger Jarlsgatan 57 Ulf Eriksson................................................0708-55 76 34 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41778265

267 kvm, Kontor...............................Ekholmsvägen 36 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden.............................. .......Objekt nr 41778473

413 kvm, Kontor.................. ............Djupdalsvägen 10 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41747329

1625 kvm, Kontor................... ..Hamngatan 15, 4-5 tr Anne-Li Åldstedt........................ ...............0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41776085

290 kvm, Lagerlokal................ .....Måsholmstorget 1 Christer Randmaa......................... .............08-602 33 09 Brostaden......................................Objekt nr 41776707

524 kvm, Butik...................... ...........Rotebro Centrum Anna Larsson............................... ..............0703-51 89 13 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41782635

1755 kvm, Kontor.................. ...Hamngatan 15, 6-8 tr Anne-Li Åldstedt.......................... .............0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41776089

300 kvm, Kontor...........................Jägerhorns Väg 3-5 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden............................... ......Objekt nr 41776636

650 kvm, Butik..........................................Kuskvägen 2 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41747383

2445 kvm, Kontor.................. ...Hamngatan 15, 2-4 tr Anne-Li Åldstedt.......................... .............0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41776086

330 kvm, Kontor..............................Ekholmsvägen 34 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden................................. ....Objekt nr 41750862

869 kvm, Kontor.................. ..........Bergkällavägen 32 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden............................. ........Objekt nr 41772459

5885 kvm, Kontor................ .................Hamngatan 15 Anne-Li Åldstedt.......................................0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41775544

525 kvm, Kontor...............................Ekholmsvägen 23 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden.....................................Objekt nr 41781406

876 kvm, Kontor................. ........Djupdalsvägen 10-12 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41747330

10000 - 30000 kvm, Kontor.............. .Sveavägen 44 Helena Ekman...............................................0857365722 Diligentia.......................................Objekt nr 41785261

NORSBORG

513 kvm, Lagerlokal....................Kumla Gårdsväg 13 Johan Blomkvist....................... ...................0855696030 Svenska Hus ...................... ..........Objekt nr 41768767

ROSERSBERG

SKÖNDAL

100 - 240 kvm, Lagerlokal...... Efraim Dahlins Väg 3 Lars Nurminen ............................................08-605 06 84 Stiftelsen Stora Sköndal............ .Objekt nr 41783744 1000 - 4000 kvm, Övr. lokal..Thorsten Levenstams V. Lars Nurminen ............................................08-605 06 84 Stiftelsen Stora Sköndal............ .Objekt nr 41783743

SOLLENTUNA

484 kvm, Kontor..............................Tallbacksgatan 10 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden............................ .........Objekt nr 41778238

125 kvm, Kontor..................... ........Bergkällavägen 32 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden................................. ....Objekt nr 41783831

3600 - 8200 kvm, Lagerlokal....... Tallbacksgatan 16 Maria Vesltund Palmén........................ .......08-4023680 Brostaden.....................................Objekt nr 41776056

143 kvm, Kontor...................... .......Bergkällavägen 32 Johan Andersson....................... .................08-6023333 Brostaden.....................................Objekt nr 41775779

För en bättre dag på jobbet Flexibla kontor och butikslokaler från Luleå i norr till Hamburg i söder. Kontakta oss på 060–64 12 00 eller läs mer på www.norrporten.se.

lokalbanken

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

900 kvm, Butik..........................................Kuskvägen 2 Johan Andersson...................... ..................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41747384 973 kvm, Kontor................................Djupdalsvägen 1 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden.............................. .......Objekt nr 41772365 1000 - 3440 kvm, Lagerlokal............. Bäckvägen 18 Karin Jacobsson......................... ..................08-6023340 Brostaden............................... ......Objekt nr 41784977 1125 kvm, Kontor....................................Esbogatan 18 Jeanette Ljungberg.....................................070-7194002 Humlegården Fastigheter AB.....Objekt nr 41768610 4976 kvm, Kontor................. ............Esbogatan 16-18 Jeanette Ljungberg...................... ...............070-7194002 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41783399

Luleå Umeå Sundsvall Gävle Stockholm Örebro Jönköping Växjö Helsingborg Köpenhamn Hamburg

Lokalbanken

SOLNA

× ×

109 kvm, Kontor........................ ..........Vretenvägen 12 Anne-Li Åldstedt.......................................0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41784284 177 kvm, Kontor.................... .......Gelbgjutarevägen 6 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41782181 180 kvm, Kontor..................... ......Gelbgjutarevägen 6 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB.... Objekt nr 41782182 186 kvm, Kontor........................... .........Vretenvägen 8 Anne-Li Åldstedt.......................................0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41772584 283 kvm, Kontor................................Industrivägen 12 Peter Wierth........................... ...................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755544 291 kvm, Kontor................ .............Industrivägen 10a Peter Wierth....................... .......................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41755540 292 kvm, Kontor....................................Vretenvägen 2 Anne-Li Åldstedt.......................... .............0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41784258 301 kvm, Kontor..............................Industrivägen 10a Peter Wierth..................................... .........070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755539 302 kvm, Kontor............... .....Åldermansvägen 19-21 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755559 304 kvm, Kontor.................... .............Industrivägen 1 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41783862 305 - 1220 kvm, Kontor................ ...Råsundavägen 1 Kristina Sawjani.............................................08-6964078 AFA Försäkring Fastigheter...... .Objekt nr 41725760 327 kvm, Kontor.............................Banvaktsvägen 12 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41775699 327 kvm, Kontor.................... .........Banvaktsvägen 20 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB.... Objekt nr 41775698 330 kvm, Butik........................ ......Hemvärnsgatan 13 Anne-Li Åldstedt.......................................0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41784710 344 kvm, Kontor.............................Banvaktsvägen 18 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB.... Objekt nr 41781848

353 kvm, Kontor.................. ...............Vretenvägen 10 Linda Hellström.........................................08-410 808 05 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41778051 368 kvm, Kontor............................Hemvärnsgatan 15 Anne-Li Åldstedt........................... ............0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755573 382 kvm, Kontor................... ..............Vretenvägen 13 Anne-Li Åldstedt........................... ............0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41774995 387 kvm, Kontor.................... ........Hemvärnsgatan 15 Anne-Li Åldstedt............................ ...........0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41780405 387 kvm, Kontor.................... ...........Industrivägen 19 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755565 405 kvm, Kontor...........................Smidesvägen 10-12 Stefan Elf.......................................................08-602 33 34 Brostaden......................................Objekt nr 41771293 430 kvm, Kontor..................................Industrivägen 1 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41783863

n-s

500 kvm, Kontor................... ................Vretenvägen 4 Anne-Li Åldstedt........................... ............0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41775085 501 kvm, Kontor.............. ......Åldermansvägen 19-21 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755541 549 kvm, Kontor..............................Solna Strandväg 3 Katarina Cygnaeus......................... ...........070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB.....Objekt nr 41768574 553 kvm, Kontor....................... .........Industrivägen 19 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755555 576 kvm, Kontor..............................Industrivägen 10b Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41784170 603 kvm, Kontor..................... .......Hemvärnsgatan 17 Anne-Li Åldstedt.......................................0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41770493 639 kvm, Kontor................... .........Hemvärnsgatan 22 Anne-Li Åldstedt.......................................0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41774689

433 kvm, Kontor................. ........Södra Långgatan 25 Micael Käck....................................................0857365619 Diligentia................................ .......Objekt nr 41785242

435 kvm, Kontor......................... .......Industrivägen 19 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755546 435 kvm, Kontor................ ................Röntgenvägen 2 Katarina Cygnaeus..................... ...............070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755553 469 kvm, Kontor.Smidesv.10-12, Solna Business Park Stefan Elf.......................................................08-602 33 34 Brostaden......................................Objekt nr 41747396 481 kvm, Kontor.................. ....Industrivägen 10A, bv Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB.... Objekt nr 41755556 495 kvm, Kontor..................... ...........Industrivägen 17 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41775379 495 kvm, Kontor............................Smidesvägen 10-12 Stefan Elf.......................................................08-602 33 34 Brostaden........................ .............Objekt nr 41747394 500 kvm, Kontor........................................Bangatan 21 Thobias Leidenfors...................... ..................087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760269

För en bättre dag på jobbet Flexibla kontor och butikslokaler från Luleå i norr till Hamburg i söder. Kontakta oss på 060–64 12 00 eller läs mer på www.norrporten.se.

Luleå Umeå Sundsvall Gävle Stockholm Örebro Jönköping Växjö Helsingborg Köpenhamn Hamburg

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

659 kvm, Kontor......................... .......Industrivägen 23 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB.... Objekt nr 41777634 733 kvm, Kontor..................... ........Banvaktsvägen 18 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB.... Objekt nr 41781764 735 kvm, Kontor........................... .......Industrivägen 1 Peter Wierth...................................... ........070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41783861 761 kvm, Kontor.............................Hemvärnsgatan 11 Anne-Li Åldstedt........................ ...............0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB.... Objekt nr 41755570 785 kvm, Kontor......................... ...........Vretenvägen 8 Anne-Li Åldstedt.......................................0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755581 795 kvm, Butik...............................Hemvärnsgatan 11 Anne-Li Åldstedt.......................... .............0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41784712 844 kvm, Kontor................ ................Röntgenvägen 7 Katarina Cygnaeus...................... ..............070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB.... Objekt nr 41755545

869 kvm, Kontor...........................Smidesvägen 10-12 Stefan Elf.......................................................08-602 33 34 Brostaden.....................................Objekt nr 41771010 872 kvm, Kontor................... ............Industrivägen 14 Peter Wierth...............................................070-849 87 00 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755543 911 kvm, Kontor................ ................Frösundaleden 2 Lars Persson........................... .....................010-4481811 Skanska Fastigheter.....................Objekt nr 41717113 928 kvm, Kontor............................Hemvärnsgatan 15 Anne-Li Åldstedt......................... ..............0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41779392 944 kvm, Kontor.............................Solna Strandväg 3 Katarina Cygnaeus....................... .............070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41766780 978 kvm, Kontor..................... .............Vretenvägen 13 Anne-Li Åldstedt............................ ...........0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41774994 995 kvm, Kontor............................Anderstorpsv 8-16 Thobias Leidenfors............................. ............087353778 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41762934 1030 kvm, Kontor................... ..............Vretenvägen 8 Anne-Li Åldstedt.......................................0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755580

4749 kvm, Kontor............................Solna Strandväg 3 Katarina Cygnaeus........................ ............070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41771481

1052 kvm, Kontor..............................Röntgenvägen 5 Katarina Cygnaeus......................... ...........070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755549

SPÅNGA

1125 kvm, Butik................. ......Hemvärnsgatan 11-13 Anne-Li Åldstedt.......................... .............0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41784711

14 kvm, Kontorshotell.................Stormbyvägen 2-4 Oscar Backteman...................... ..............+46856228607 Savills AB.......................................Objekt nr 41746457

1213 kvm, Kontor...........................Solna Strandväg 3 Katarina Cygnaeus........................ ............070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41771479

200 kvm, Kontor................... ........Domnarvsgatan 29 Stefan Elf.......................................................08-602 33 34 Brostaden......................................Objekt nr 41779714

1363 kvm, Kontor............... .....Hemvärnsgatan 15-17 Anne-Li Åldstedt.......................................0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41771007

250 - 3524 kvm, Kontor................Stormbyvägen 2-4 Oscar Backteman.................... ................+46856228607 Savills AB................................ ......Objekt nr 41757222

1406 kvm, Kontor................... ............Vretenvägen 13 Anne-Li Åldstedt....................... ................0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41779615

297 kvm, Kontor.............. ..............Stormbyvägen 2-4 Oscar Backteman....................................+46856228607 Savills AB.............................. ........Objekt nr 41746458

1531 kvm, Kontor..........................Hemvärnsgatan 15 Anne-Li Åldstedt........................... ............0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41763868

500 kvm, Kontor............... .........Kronofogdevägen 62 Stefan Elf.......................................................08-602 33 34 Brostaden......................................Objekt nr 41779941

1815 kvm, Kontor..................... .............Vretenvägen 8 Anne-Li Åldstedt.......................................0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755582

591 - 3500 kvm, Kontor............... ..Stormbyvägen 24 Oscar Backteman....................................+46856228607 Savills AB................................ ......Objekt nr 41770238

1965 kvm, Kontor.....................Anderstorpsvägen 12 Thobias Leidenfors.................... ....................087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41777663

STADSHAGEN

2118 kvm, Kontor............... .....Hemvärnsgatan 15-17 Anne-Li Åldstedt.......................... .............0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41771006

300 - 25000 kvm, Kontor........ Lindhagensgatan 112 Billy Forsell...................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................. ...Objekt nr 41770351

2186 kvm, Kontor...................... ........Torggatan 13-15 Katarina Cygnaeus....................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41766869

744 - 1025 kvm, Kontor.............Kungsholmstorg 5-7 Kristina Sawjani.................................. ..........08-6964078 AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41733150

2600 kvm, Kontor..............................Röntgenvägen 5 Katarina Cygnaeus....................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755550

SUNDBYBERG

2935 kvm, Kontor..............................Röntgenvägen 2 Tina Magnuson............................... ............08-665 68 82 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755557

100 - 670 kvm, Butik..............................Esplanaden 1 Jenny Nilsson........................... .....................0857365656 Diligentia........................................Objekt nr 41785139

2962 kvm, Kontor............... ..Gunnar Asplunds Allé 6 Fredrik Lantz................................................010-4481479 Skanska Fastigheter.........................Objekt nr 414784

115 kvm, Kontor....................... ............Landsvägen 57 Robert Kull.......................................... ..........08-706 91 19 Förvaltaren........................ ..........Objekt nr 41783942

3399 kvm, Kontor...........................Solna Strandväg 3 Katarina Cygnaeus....................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41771480

166 kvm, Butik..................... ..................Sturegatan 32 Robert Kull.....................................................08-706 91 19 Förvaltaren........................ ..........Objekt nr 41783905

3673 kvm, Kontor.................................Fabriksgatan 9 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden.....................................Objekt nr 41780292

186 kvm, Kontor.................... ..................Esplanaden 1 Johan Swederus.................................................................. Diligentia.......................................Objekt nr 41784959

Flexibla kontor och butikslokaler från Luleå i norr till Hamburg i söder. Kontakta oss på 060–64 12 00 eller läs mer på www.norrporten.se.

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Luleå Umeå Sundsvall Gävle Stockholm Örebro Jönköping Växjö Helsingborg Köpenhamn Hamburg

För en bättre dag på jobbet lokalbanken

Lokalbanken

230 kvm, Kontor.................... .................Esplanaden 1 Johan Swederus................... .............................................. Diligentia.......................................Objekt nr 41785237 230 kvm, Kontor..................... .................Esplanaden 1 Johan Swederus................... .............................................. Diligentia............................. .........Objekt nr 41785236 300 - 12000 kvm, Kontor............... .Löfströms Allé 5 Billy Forsell.......................................... ........010-4480293 Skanska Fastigheter.................. ..Objekt nr 41707903 335 kvm, Kontor................................Löfströms Allé 7 Thobias Leidenfors.................... ....................087353778 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41781564 407 kvm, Kontor.................................Löfströms Allé 6 Johan Swederus...................... ........................................... Diligentia.......................................Objekt nr 41785241 475 kvm, Kontor..................... ............Löfströms Allé 7 Thobias Leidenfors.................... ....................087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760302 501 kvm, Kontor................... ..................Ågatan 10-12 Thobias Leidenfors.................... ....................087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41762575 735 kvm, Kontor.................... ............Löfströms Allé 6 Johan Swederus..................... ............................................ Diligentia................................ .......Objekt nr 41785246 825 kvm, Kontor.................................Löfströms Allé 6 Johan Swederus................. ................................................ Diligentia.......................................Objekt nr 41785247 825 - 1735 kvm, Kontor.................. .Löfströms Allé 6 Johan Swederus..................... ............................................ Diligentia................................. ......Objekt nr 41785248 910 kvm, Kontor...................... ...........Löfströms Allé 6 Johan Swederus.................... ............................................. Diligentia.......................................Objekt nr 41785249 937 - 7000 kvm, Kontor................. .......Esplanaden 3 Johan Swederus..................... ............................................ Diligentia.................................... ...Objekt nr 41785251 996 kvm, Kontor................. ....................Esplanaden 3 Johan Swederus................... .............................................. Diligentia................................ .......Objekt nr 41785253 1030 kvm, Butik........................................Tulegatan 13 Robert Kull.................................... ................08-706 91 19 Förvaltaren............................... ....Objekt nr 41780018 1249 kvm, Kontor..............................Löfströms Allé 6 Johan Swederus....................... .......................................... Diligentia................................. ......Objekt nr 41785256

× 1445 kvm, Butik.......................... .............Tulegatan 13 Robert Kull..................................... ...............08-706 91 19 Förvaltaren........................... .......Objekt nr 41780017 1900 kvm, Butik..Järnvägsgatan 30/ Stationsgatan 5 Robert Kull.....................................................08-706 91 19 Förvaltaren...................................Objekt nr 41780019 2085 - 10347 kvm, Kontor.....Archimedesvägen 2-4 Robert Bolmgren.................... .......................08-6023351 Brostaden............................. ........Objekt nr 41784297 2085 - 10347 kvm, Kontor.....Archimedesvägen 2-4 Robert Bolmgren................... ........................08-6023351 Brostaden............................. ........Objekt nr 41784299 2085 - 10347 kvm, Kontor.....Archimedesvägen 2-4 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden.....................................Objekt nr 41784298 2375 kvm, Kontor...................................Esplanaden 3 Johan Swederus...................... ........................................... Diligentia.............................. ........Objekt nr 41785258 2700 kvm, Kontor................. .................Sturegatan 10 Robert Bolmgren..................... ......................08-6023351 Brostaden............................ .........Objekt nr 41750245 4800 kvm, Kontor...................................Esplanaden 3 Johan Swederus.................... ............................................. Diligentia.......................................Objekt nr 41785259 7000 - 40000 kvm, Kontor.............. .Gesällvägen 23 Lars Persson................................. ...............010-4481811 Skanska Fastigheter...........................Objekt nr 66963

SÄTRA

20 kvm, Kontor.................... .............Stensätravägen 8 Johan Blomkvist...................... ....................0855696030 Svenska Hus .................................Objekt nr 41768740

SÖDERMALM

s-s

337 kvm, Kontor...................... ........Ringvägen 98-102 Helena Ekman...............................................0857365722 Diligentia............................. .........Objekt nr 41785238 350 - 683 kvm, Kontor....................Katarinavägen 19 Gustaf............................................................08-51400880 Persist Förvaltning AB................Objekt nr 41785048 509 kvm, Kontor.............................Hornsgatan 116 ög Maria Bittencourt.............................. .........08-690 25 00 Olov Lindgren AB.................. ......Objekt nr 41768025 531 - 1219 kvm, Kontor..... Söder Mälarstrand 25-79 Kristina Sawjani.............................................08-6964078 AFA Försäkring Fastigheter...... .Objekt nr 41725762 925 kvm, Kontor................ .............Ringvägen 98-102 Helena Ekman....................... ........................0857365722 Diligentia................................ .......Objekt nr 41785250 996 kvm, Kontor................ .............Ringvägen 98-102 Helena Ekman....................... ........................0857365722 Diligentia.......................................Objekt nr 41785252 1079 kvm, Kontor................. ..........Ringvägen 98-102 Helena Ekman...............................................0857365722 Diligentia.......................................Objekt nr 41785255

SÖDERTÄLJE

11 kvm, Kontor................. ...................Köpmangatan 1 Mehrab Navabi..............................................0855022152 Telge Fastigheter AB................... Objekt nr 41785414 19 kvm, Kontor................... .................Köpmangatan 1 Mehrab Navabi....................... ......................0855022152 Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41785413 29 kvm, Butik......................... .............Rådhusgatan 11 Mehrab Navabi........................ .....................0855022152 Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41785416 34 kvm, Kontorshotell.........................Järnagatan 16 Mehrab Navabi............................ .................0855022152 Telge Fastigheter AB................ ...Objekt nr 41785410

78 kvm, Kontor.................. ..Maria Prästgårdsgata 29 Oscar Backteman....................................+46856228607 Savills AB.............................. ........Objekt nr 41783086

36 kvm, Kontor..................... ................Abborrstigen 9 Mehrab Navabi....................... ......................0855022152 Telge Fastigheter AB...................Objekt nr 41785406

189 kvm, Kontor........ .Folkungag 50-54, Kocksg 1-5 Michael Skoog...............................................0857365615 Diligentia.................................. .....Objekt nr 41785232

36 kvm, Lagerlokal.................................Storgatan 1A Mehrab Navabi........................ .....................0855022152 Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41785405

245 kvm, Kontor................ .........Brännkyrkagatan 63 Oscar Backteman....................................+46856228607 Savills AB.......................................Objekt nr 41777699

46 kvm, Kontor................. ...................Köpmangatan 1 Mehrab Navabi..............................................0855022152 Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41785412 53 kvm, Kontor.......................................Myntstigen 14 Mehrab Navabi........................... ..................0855022152 Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41785408

För en bättre dag på jobbet Flexibla kontor och butikslokaler från Luleå i norr till Hamburg i söder. Kontakta oss på 060–64 12 00 eller läs mer på www.norrporten.se.

Luleå Umeå Sundsvall Gävle Stockholm Örebro Jönköping Växjö Helsingborg Köpenhamn Hamburg

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

58 kvm, Kontor...............................Höglandsvägen 9A Mehrab Navabi........................ .....................0855022152 Telge Fastigheter AB.................. .Objekt nr 41785407 60 kvm, Butik.............................. .............Silverstigen 1 Mehrab Navabi..............................................0855022152 Telge Fastigheter AB................ ...Objekt nr 41785409 61 kvm, Butik...................... .................Rönnvägen 10A Mehrab Navabi......................... ....................0855022152 Telge Fastigheter AB................ ...Objekt nr 41785404 75 kvm, Butik...................... ......Ekensbergsgatan 15A Mehrab Navabi..............................................0855022152 Telge Fastigheter AB................ ...Objekt nr 41785399 81 kvm, Butik.................... .....................Mossvägen 5A Mehrab Navabi..............................................0855022152 Telge Fastigheter AB................ ...Objekt nr 41785403 89 kvm, Kontor.................. ..................Köpmangatan 1 Mehrab Navabi..............................................0855022152 Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41785411 92 kvm, Kontor...........................................Liljestigen 1 Mehrab Navabi......................... ....................0855022152 Telge Fastigheter AB................ ...Objekt nr 41785402

97 kvm, Butik...................................Bragevägen 24-26 Mehrab Navabi........................ .....................0855022152 Telge Fastigheter AB.................. .Objekt nr 41785397 100 kvm, Butik..................................Oxbacksgatan 24 Mehrab Navabi..............................................0855022152 Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41785415

× TYRESÖ

847 kvm, Kontor........................ ......Solkraftsvägen 13 Thobias Leidenfors........................... ..............087353778 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41760297

ULVSUNDA

295 kvm, Kontor................. ..........Ranhammarsvägen Thobias Leidenfors....................... .................087353778 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41784630

× UPPLANDS VÄSBY 190 - 2200 kvm, Kontor....Johanneslundsvägen 2-6 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41749624 295 kvm, Kontor.................Johanneslundsvägen 2-6 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41766868 344 kvm, Kontor.................Johanneslundsvägen 2-6 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41766778 448 kvm, Kontor.................Johanneslundsvägen 3-5 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden......................................Objekt nr 41747370 500 kvm, Kontor.................Johanneslundsvägen 3-5 Johan Andersson.........................................08-6023333 Brostaden....................... ..............Objekt nr 41747369

1366 kvm, Kontor............................Hälsingegatan 40 Katarina Cygnaeus....................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41776821

302 kvm, Kontor.................... ....Sankt Eriksgatan 117 Katarina Cygnaeus....................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41772358

VÄLLINGBY

451 kvm, Kontor.....................................Gävlegatan 22 Styrbjörn Rudfelt............................. ............08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB.............. ....Objekt nr 41780508 547 kvm, Kontor.................. ............Hälsingegatan 43 Styrbjörn Rudfelt............................. ............08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB.............. ....Objekt nr 41780495 586 kvm, Kontor................... .....Sankt Eriksgatan 117 Katarina Cygnaeus..................... ...............070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41746500 595 kvm, Kontor...............................Hälsingegatan 40 Katarina Cygnaeus.......................... ..........070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41783577 635 kvm, Kontor....................................Gävlegatan 22 Styrbjörn Rudfelt............................ .............08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB.............. ....Objekt nr 41780518

167 kvm, Butik......................... ...............Hagagatan 14 Mehrab Navabi..............................................0855022152 Telge Fastigheter AB............... ....Objekt nr 41785401

10 - 50 kvm, Kontorshotell.............Norrtullsgatan 6 Bo Fuglsang................................................08-586 10 704 Strandvägen 7A....................... ....Objekt nr 41740541

730 kvm, Kontor...................... .........Hälsingegatan 40 Katarina Cygnaeus....................... .............070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41776822

174 kvm, Butik........................................Östergatan 28 Mehrab Navabi..............................................0855022152 Telge Fastigheter AB...................Objekt nr 41785400

84 kvm, Kontor................................Upplandsgatan 82 Thomas Simonson............... .........................08-6661020 Stettin.................................... .......Objekt nr 41785601

812 kvm, Kontor........................................Torsgatan 11 Lars Persson........................... .....................010-4481811 Skanska Fastigheter............... .....Objekt nr 41708453

175 kvm, Butik.................................Viksängsvägen 2A Mehrab Navabi..............................................0855022152 Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41785417

194 kvm, Kontor........................................Frejgatan 32 Oscar Backteman.....................................+46856228607 Savills AB.......................................Objekt nr 41784783

882 kvm, Kontor..................... ...............Gävlegatan 22 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB............... ...Objekt nr 41780521

200 - 700 kvm, Lagerlokal............ Sveavägen 18-22 Henrik Wirell.............................. ....................0857365719 Diligentia.............................. ........Objekt nr 41785233

1188 kvm, Kontor................... .........Hälsingegatan 40 Katarina Cygnaeus........................ ............070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41783578

241 kvm, Kontor.....................................Gävlegatan 22 Styrbjörn Rudfelt............................ .............08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB.............. ....Objekt nr 41780517

1257 kvm, Kontor.................. ...............Gävlegatan 22 Styrbjörn Rudfelt............................... ..........08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB.............. ....Objekt nr 41780502

600 kvm, Produktionslokal......... Hamringevägen 2 Johan Blomkvist..........................................0855696030 Svenska Hus .................................Objekt nr 41768747

För en bättre dag på jobbet Flexibla kontor och butikslokaler från Luleå i norr till Hamburg i söder. Kontakta oss på 060–64 12 00 eller läs mer på www.norrporten.se.

lokalbanken

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

298 kvm, Kontor.................. ......Sankt Eriksgatan 117 Katarina Cygnaeus.................. .................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41737799

431 kvm, Kontor...................... .......Hälsningegatan 47 Styrbjörn Rudfelt.............................. ...........08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB.............. ....Objekt nr 41783651

636 kvm, Kontor.................. ............Hälsingegatan 40 Katarina Cygnaeus..................... ...............070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41776823

Luleå Umeå Sundsvall Gävle Stockholm Örebro Jönköping Växjö Helsingborg Köpenhamn Hamburg

1347 kvm, Kontor.................... ........Hälsingegatan 43 Styrbjörn Rudfelt.............................. ...........08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................ ..Objekt nr 41780499

VASASTAN

TULLINGE

Lokalbanken

277 kvm, Kontor..................... ...Sankt Eriksgatan 117 Katarina Cygnaeus...................... ..............070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41743591

152 kvm, Butik..................... ................Bragevägen 34 Mehrab Navabi....................... ......................0855022152 Telge Fastigheter AB................. ..Objekt nr 41785398

1347 kvm, Kontor................. ......Jämtlandsgatan 131 Robert Bolmgren...........................................08-6023351 Brostaden.............................. .......Objekt nr 41775889 3359 kvm, Kontor...............................Sorterargatan 8 Thobias Leidenfors...................... ..................087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41784631

VÄRTAN

350 - 450 kvm, Kontor............... .Sidensvansvägen 8 Johan Andersson........................ ................08-6023333 Brostaden................................ .....Objekt nr 41779904

ÖSTERMALM

10 - 50 kvm, Kontorshotell............. Strandvägen 7A Bo Fuglsang................................................08-586 10 704 Strandvägen 7A................... ........Objekt nr 41740540 52 kvm, Butik............................ ..........Artillerigatan 83 Margaretha Nilsson......................................08-6902500 Olov Lindgren AB................. .......Objekt nr 41783670 105 kvm, Kontor................. ...................Karlavägen 71 Oscar Backteman....................................+46856228607 Savills AB.......................................Objekt nr 41783746

113 kvm, Kontor.................... .....Sandhamnsgatan 36 Kristina Sawjani.............................................08-6964078 AFA Försäkring Fastigheter.......Objekt nr 41738063

ÅRSTA

ÄLVSJÖ

70 kvm, Kontor.................................Fiskhallsvägen 16 Johan Blomkvist..................... .....................0855696030 Svenska Hus ....................... ........Objekt nr 41785037 108 kvm, Lagerlokal....................Sköntorpsvägen 27 Oscar Backteman....................................+46856228607 Savills AB.................................... ..Objekt nr 41784930 113 kvm, Kontor............................Transportvägen 7-9 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden......................................Objekt nr 41776641 170 kvm, Kontor......................... .....Fiskhallsvägen 16 Johan Blomkvist..........................................0855696030 Svenska Hus ............................. ...Objekt nr 41785038 185 - 400 kvm, Kontor................ Transportvägen 7-9 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden................................. ....Objekt nr 41776638 324 kvm, Kontor...........................Transportvägen 7-9 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden................................ .....Objekt nr 41776639 913 kvm, Kontor................. .......Minuthandlarvägen 2 Christer Randmaa.......................................08-602 33 09 Brostaden......................................Objekt nr 41747387 1612 kvm, Lagerlokal.............. ...Sköntorpsvägen 29 Oscar Backteman.................... ................+46856228607 Savills AB................................... ...Objekt nr 41784929

s-ö

370 kvm, Kontor.....................................Linnégatan 81 Oscar Backteman....................................+46856228607 Savills AB................................. .....Objekt nr 41756031 447 kvm, Kontor.................. ...........Engelbrektsplan 1 Ulf Eriksson................................... .............0708-55 76 34 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41773490 900 kvm, Kontor...................... .............Cardellgatan 1 Oscar Backteman.................... ................+46856228607 Savills AB............................... .......Objekt nr 41783928 1050 kvm, Kontor..........................Norrlandsgatan 21 Henrik Wirell................................ ..................0857365719 Diligentia.................................. .....Objekt nr 41785254 1279 kvm, Kontor........................Birger Jarlsgatan 43 Ulf Eriksson................................................0708-55 76 34 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41765888

114 kvm, Lagerlokal................. ....Grev Turegatan 29 Oscar Backteman.....................................+46856228607 Savills AB................................. .....Objekt nr 41778461 135 kvm, Kontor.................... ......Birger Jarlsgatan 12 Marie Stopner........................ .........................086902500 Olov Lindgren AB................. .......Objekt nr 41783866 137 kvm, Kontor........................... ....Biblioteksgatan 8 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41781774

Hitta rätt lokal direkt i mobilen!

173 kvm, Kontor...................... .............Jungfrugatan 6 Oscar Backteman.....................................+46856228607 Savills AB.......................................Objekt nr 41783747 210 kvm, Kontor............. ...........Humlegårdsgatan 20 Henrik Wirell..................................................0857365719 Diligentia.......................................Objekt nr 41785234

lokalguiden.se

244 kvm, Kontor.......................Birger Jarlsgatan 32 B Ulf Eriksson................................ ................0708-55 76 34 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41773489 268 kvm, Kontor................. .................Narvavägen 12 Kristina Sawjani.............................................08-6964078 AFA Försäkring Fastigheter....... Objekt nr 41766835 287 kvm, Kontor.................... ..................Brahegatan 9 Ulf Eriksson.................................. ..............0708-55 76 34 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41768681 355 kvm, Kontor.................. ...........Engelbrektsplan 1 Ulf Eriksson.................................. ..............0708-55 76 34 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41784169 360 kvm, Kontor..................... ........Smålandsgatan 12 Uthyrningsavdelningen..............................08-762 90 00 Hufvudstaden...............................Objekt nr 41781793

För en bättre dag på jobbet Flexibla kontor och butikslokaler från Luleå i norr till Hamburg i söder. Kontakta oss på 060–64 12 00 eller läs mer på www.norrporten.se.

Luleå Umeå Sundsvall Gävle Stockholm Örebro Jönköping Växjö Helsingborg Köpenhamn Hamburg

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Kontor i Vasastan

Lokalguidens Samarbetspartners På den här sidan har vi samlat denna månadens samarbetspartners i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare som aktörer inom tjänst- och produktförfrågan.

Partners Fördel Kungsholmen

> Norra Vasastan – Hagastaden 166 – 2 000 m2.

DE BÄSTA IDÉERNA FÖDS I BYGGNADER MED HISTORIA

I norra Vasastan - Hagastaden ligger vårt senaste nyförvärv. Etablera dig i ett av Stockholms mest expansiva områden. Vi erbjuder moderna och flexibla kontor med funkis- och industrikänsla med anor från 30-talet i PV-palatset, Entré Nord och Mineralvattenfabriken.

LOKALGUIDENS PARTNERS I NR 1

Vi skapar attraktiva mötesplatser mitt i samhället. Vi strävar efter att kombinera företag och verksamheter som kan berika varandra. För att stödja din affär utvecklar vi också gärna projektet i nära samverkan med dig som blivande hyresgäst. Hos oss hittar du en träffpunkt där dina medarbetare trivs och din verksamhet får naturliga möjligheter att utvecklas.

63 S:t Göransgatan

Fortum www.fortum.com

Swedsecur AB www.swedsecur.se

Svenska hus www.svenskahus.se

Vill du veta mer? Ring Styrbjörn Rudfelt 0730-26 19 26 eller besök www.atriumljungberg.se

S:t Göransgatan 63

Kontorshotellet Strandvägen 7a www.7a.se

Ambius www.ambius.se

Advokatfirman Nova www.nova.se

Typ

Kontor

Storlek

Från ca 350 kvm

Tillträde

Enligt överenskommelse

Område

Kungsholmen

Gatuadress

S:t Göransgatan 63, hörnet S:t Eriksgatan

Byggår

1910 (Renov. år 2004)

Diligentia www.diligentia.se

Kontaktperson Mäklare Per Thulin på Relier 08-518 011 24

En varsamt renoverad fastighet från 1910 i jugendstil med tidstrogna detaljer. Elegant entré, böljande fasad, burspråk och massor av karaktär. Läget kunde inte vara bättre här på Kungsholmens främsta affärsgata. Ett stenkast från Västermalsgallerian och lummiga Kronobergsparken. För att inte tala om de utmärkta kommunikationerna.

Besök gärna vår hemsida för mer information www.olovlindgren.se

Fitness24Seven www.fitness24seven.com

RP Möbler www.rp.se OL_Lokalguiden_220x285mm_V1.indd

Humlegården www.humlegarden.se

Byggnadsfirma Olov Lindgren www.olovlindgren.se

Telia www.telia.se

10-07-14 11.06.47

AFA Fastigheter ww.afafastigheter.se

Norrporten www.norrporten.se

Brostaden www.brostaden.se

Fastighets AB Stettin www.stettin.se

Skanska www.skanska.se

Newsec Asset Management www.newsec.se

Energi Sverige www.energi-sverige.se

Telge Fastigheter www.telge.se

lokalguidens partners

Atrium Ljungberg www.atriumljungberg.se

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Hufvudstaden www.hufvudstaden.se C87 M0 Y20 K0

Fortin Properties www.fortin.no C0 M75 Y92 K0

C47 M15 Y100 K1

C6 M64 Y97 K0

C70 M3 Y62 K0

1000

2000

3000

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

”Här finns alla möjligheter även för mindre företag” Mats-Ola Malmqvist, Marknadsansvarig St1 För ett litet och effektivt företag som bensinbolaget St1 har bra möteslokaler inte alltid varit en självklarhet. ”I Chokladfabriken har vi tack vare Skanska äntligen fått flexibla lokaler som ger oss likvärdig service som ett storföretag. Här kan vi boka lokaler med olika kapacitet, använda receptionstjänster och träna – allt i samma byggnad.”, berättar Mats-Ola Malmqvist på St1. ”Eftersom all service ingår i hyran har vi stora möjligheter att utvecklas på ett effektivt sätt.” Just nu finns det stora möjligheter att utveckla ditt företags verksamhet i Chokladfabriken, Lustgården och i Flat Iron Building. Billy Forsell 010-448 02 93, billy.forsell@skanska.se