2013-nr2 by Lokalguiden Sverige AB

Hyresnivåer

Inred kontoret rätt

Konferens

LOKALGUIDEN TIDNINGEN LOKALGUIDEN | PRIS 62 KR

STOCKHOLM

FASTIGHETSTIDNING

FÖR LOKALSÖKANDE OCH FLYTTANDE FÖRETAG

100-tals

lediga lokaler

Rätt säkerhet

enklare än du tror STOCKhOlM | NR 2 FEBRUARI 2013 | ÅRGÅNG 7

SVERIGES STÖRSTA

TEMA:

Här byggs det nytt i

i Stockholm populäraste lokalerna

LagER& logistik

så Förstärker Flytten varumärket niclaS öStBerg OcH eXpertpanelen Har Svaren.

soFia sköld, uthyrare på Fabege Om KungSHOlmen OcH SödermalmS Fördelar.

Nackagatan kv. Barnängen

Ge kreativiteten maximal höjd. Med en generös takhöjd på över 5m, stora fönster och glaspartier och en bevarad industrikaraktär har ni nu möjligheten att skapa er egen unika och kreativa arbetsmiljö. Ett stenkast från Danvikstull på östra Södermalm ligger en av Stockholms mest spännande kontorsfastigheter. Fastigheten som byggdes 1917 genomgick nyligen en total ombyggnad och här finns idag moderna, trivsamma och funktionella lokaler med ny teknik och flexibla

planlösningar. Nu finns möjligheten att hyra 2600 kvm kontor. Hör gärna av dig till oss på AFA Fastigheter på www.afafastigheter.se. Vi är en del av kapitalförvaltningen hos AFA Försäkring som administrerar avtalsförsäkringar för drygt 4 miljoner anställda i privat näringsliv, kommuner, landsting och regioner. AFA Försäkring ägs av Svenskt Näringsliv, LO och PTK.

långsiktighet

Caroline Gollungberg Redaktör som är glad över att få släppa sitt första nummer av lokalguiden ur sina händer. det är alltid lika skönt att känna att man är klar med någonting. mig kommer ni se på den här sidan ett bra tag framöver då jag har tagit över redaktörsrollen efter sofie eriksson.

nu kommer ljusare tider

Känns inte dagarna lite ljusare nu? Vi här på Lokalguiden välkomnar våren med öppna armar och hoppas på att lite D-vitamin snart når huden mellan arbetsdagarna. När den där nya energin kommer så kanske det är dags att ta tag i den där välbehövliga flytten som legat på is, eller snö. I detta nummer har vi fokuserat på lageroch logistikbranschen och det ständigt växande behovet efter bra lokaler (s.30). Med det fick vi även möjlighet att undersöka hur den allt mer etablerade e-handeln påverkar branschen.

t o r s g ata n

Bonnierskrapan på Torsgatan stod klar 1949. Då var det Stockholms högsta hus. Ett exempel på hur vi sedan länge har varit delaktiga i ge huvudstaden sina välkända landmärken och unika profil.

ledare

I vårt andra block har vi kollat lite närmre på hur inredning kan förgylla ditt kontor och hur du kan gå till väga för att få ut det bästa av din investering (s.42). Som vanligt fi nner du lokalbanken längst bak i tidningen. Där kan du hitta de lokaler som är lediga just nu, och skulle du inte hitta någonting där som passar så har vi som vanligt lyft fram nybyggnationer och ombyggnationer om bara några sidor frammåt. Trevlig läsning!

på

Framsidan fatburen som den ser ut i dag. foto: bsK arkitekter. utges av LOKALGUIDEN SVERIGE AB besöksadress torsgatan 5 ansvarig utgivare: tom vikström Redaktion håkan landmér, daniel åberg, niclas åberg, martin forslind, tommy derngren, anna vikström, emelie grimberg, amanda bergmann, susanna röing, linus björland, sofie eriksson och erica valentin. Formgivning lokalguiden Tryck v-tab vimmerby tidningen lokalguiden trycks på ett svanengodkänt tryckeri. LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Caroline gollungberg

upplaga stockholm: 17 000 ex för mer info: www.ts.se

Vissa ord får bestående värden hos oss. Långsiktighet, till exempel. Ord är som fastigheter. De nöts i takt med tid och flitigt bruk. Men om man förvaltar dem väl, återfår de sina ursprungliga värden och betydelser. Både för användarna och för omgivningen. I över hundrafemtio år har vi ägt och förvaltat fastigheter på attraktiva adresser i Stockholm. Och hela tiden har orden omtanke, engagemang och långsiktighet varit högaktuella för oss. Omtanke om våra fastigheter och kvarteren som omger dem. Engagemang i våra hyresgästers arbetsmiljö ledARe

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

och trivsel. Och långsiktighet i vårt ägande, fjärran från snabba affärer och anonym förvaltning. Detta sammantaget är det som gör oss på Bonnier Fastigheter unika. Som hyresgäst hos oss kan du alltid räkna med att vara i första rummet. Så har vi arbetat i över hundrafemtio år, och så ska vi fortsätta i minst ett sekel till. Det har du vårt ord på. Välkommen till Bonnier Fastigheter! Ring oss på 08-545 198 00 eller besök www.bonnierfastigheter.se

innehåll nummer 2 2013 8

Områden att etablera sig i Hitta ditt nya ställe

Kungsholmen och Södermalm Om Slussens nya utformning

Hyror och Vakanser Så här ser dagens hyresnivåer ut

Sitt mitt i staden Ett urval av lediga lokaler i centrala Stockholm

Expertpanelen Om hur man kan förstärka sitt varumärke genom flytt

PROJEKT PÅ GÅNG Vi visar ett urval av pågående projekt i Stockholm

Checklistan Tips och råd för en smidig flytt

LAGER OCH LOGISTIK Om branschens utveckling

35 42

Notiser Nyheter i korthet

SÅ MYCKET KOSTAR FLYTTEN Ta hjälp av flyttpartner.se INREDNING Använd rätt möblemang för att förgylla arbetsmiljön

LARM OCH SÄKERHET Så skyddar du ditt företag

Dags att skriva kontrakt Vad du bör tänka på i skarpt läge

KONFERENSBANKEN Hitta rätt anläggning för din konferens

Lokalbanken Stockholms största lokalbank

månadens partners Vi presenterar denna månads annonsörer

Arsenalsgatan 4

Alsnögatan 7–11

Nu finns möjlighet att hyra trevliga kontorslokaler i populära affärskvarter vid Berzelii Park. Lokalstorlekar från 97 till 139 kvm.

Flytta till moderna kontorslokaler i bra kommunikationsläge vid Danvikstull. Garage kan erbjudas i fastigheten. Hyreslediga lokaler från 250 till 3 500 kvm.

Birger Jarlsgatan 55

Kungsgatan 35

Mycket trevliga kontor med närhet till Stureplan. Lokalstorlekar på 141 och 236 kvm finns ledigt nu.

Lediga kontor i absolut bästa cityläge. Ljusa och trevliga lokaler med blandad planlösning, mellan 113 och 160 kvm.

Vi har rum för alla Med 50 fastigheter inom tull i Stockholm kan vi erbjuda möjligheter för alla önskemål. Kontor eller butik, stort eller smått, mitt i city eller i närheten – vi har lokalerna som ditt företag kan utvecklas i.

Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler Ring 020-400 900 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

innehåll

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Fastigheterna ägs av Gamla Livförsäkrings AB SEB Trygg Liv – en av Sveriges största fastighetsägare.

Visste du att... ...kontorsmöbelföretaget materia har en ny kändis i sortimentet sedan fåtöljen omni tog hem en statistroll i förra sommarens biosuccé prometheus av ridley scott. bild: materia

Söker du lokaler i Kista? Här är ett av våra förslag!

notiser

nya bussterminalen vid slussen tar Form

Konsultbolaget WSP har erhållit bygghandlingsuppdraget för Slussens nya bussterminal. De kommer bland annat ta hand om projektering av bygghandlingar och tekniskt stöd när bussterminalen ska byggas inne i Katarinaberget och kopplas ihop med Saltsjöbanan och tunnelbanan. Terminalen beräknas kunna tas i drift 2018. Bussterminalen kopplas ihop med Saltsjöbanan och tunnelbanan så att det blir smidigt och säkert för resenärerna att förflytta sig mellan buss, tåg och t-bana. Bussarna kommer att köra in i terminalen från Stadsgårdsleden via en ny bergtunnel med mynning i höjd med Fotografiska museet. Hela terminalen inryms i ett stort bergrum där vänthallen är placerad i mitten, avskild från avgångs- och ankomsthallarna. Den nya bussterminalen kommer att byggas i Katarinaberget och ha sin huvudentré för resenärerna från Katarinavägen. Uppdraget ska genomföras med den så kallade BIM-metoden med projektering i 3D genom hantering av teknikområdesspecifi ka modeller. Uppdragsgivare är Stockholms Stads Exploateringskontor. Uppdraget påbörjades i januari 2013 och den totala projekteringstiden beräknas pågå under fem år.

arcona bygger om vid lindhagens plan C87 M0 Y20 K0

C0 M75 Y92 K0

C47 M15 Y100 K1

Areim startar nu ombyggnaden av kvarteret Gångaren 10 i Stockholm som de förvärvade av Vasakronan sommaren 2011. Arcona medverkade i fastighetsutvecklingsstudierna i samband med förvärvet och har nu även fått i uppdrag att på totalentreprenad bygga om och till Hus C inom kvarteret med adressen Lindhagensgatan 76. Byggnaden uppfördes på 60-talet och är nu föremål för en total ombyggnad. Denna etapp är den första av flera för kvarterets omdaning där hyresgästanpassning för bland annat Niscayah sker i två plan. Areim kommer efter ombyggnaden kunna erbjuda moderna flexibla kontorsnOTiSeR

KatarInaberget Kopplas Ihop med saltsjöbanan oCh tunnelbanan I slussens nya busstermInal. bIld: foster oCh partners/berg arKIteKtKontor

lokaler i ett mycket bra läge. I entreprenaden ingår förutom kontorsanpassning också en påbyggnad och teknikutbyte samt en ny ljusgård och åtgärder med nya fönster och fasader. – Vi är mycket glada över att återigen ha fått förtroendet av Areim att genomföra denna typ av projekt. Det är full fart från start som gäller för att klara färdigställandet till sommaren 2013. Det goda och långsiktiga samarbetet vi har med Areim är en av förutsättningarna för att skapa ett lyckat projekt, berättar Niklas Virving, affärschef på Arcona i ett pressmeddelande.

”nya göta ark” kan snart bli verklighet C6 M64 Y97 K0

C70 M3 Y62 K0

Nu kan snart ett stort om- och tillbyggnadsprojekt börja realiseras vid Medborgarplatsen i Stockholm. Det är Balders (med huvudägare Erik Selin) och GE Real Estates gemensamägda Göta Ark 18 som då kan få en utökad uthyrningsbar area från 18 500 kvm till 29 000 kvm, samtidigt som det då även görs en stor ombyggnad av befi ntliga lokaler. Detaljplanen antogs av Stockholms stad förra året men överklagades. Detaljplanen möjliggör 2500 kvm kontorsyta samt 2500 kvm för handel. Den befi ntliga byggnaden på Göta Ark 18 är uppförd under 80-talet på en överdäckning av Söderleden. Den har haft en handfull olika ägare under tiden sedan dess. GE Real

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

Det blir inte bättre.

Estate förvärvade Göta Ark i slutet av 2005 för att tre år senare sälja in den i det med Balder gemensamt ägda bolaget. Redan då fanns långt framskridna planer på en tillbyggnad men det har nu tagit nära fyra år att få igenom detaljplanen.

Finlandsg. 14 • yta 605 kvM Ett ljust och trevligt kontor i etage som sammanbinds med en interntrappa. Lokalen har fönster i flera väderstreck som ger bra ljusinsläpp. Ytskickten håller hög standard och det smakfulla centrala pentryt ger en trevlig pausdel för personalen.

nya pbl - ett hot mot Flexibla lokallösningar När man inte har ett permanent behov av lokaler är flyttbara modulbyggnader en lösning eftersom de snabbt kan anpassas till 0 skilda behov. De är prefabricerade och kan liknas vid ett legobygge. Några områden som väljer att använda sig av dessa temporära lokallösningar är snabbväxande företag inom tjänstesektorn som inte har tid eller resurser att projektera och bygga en permanent byggnad. Flera företag ser modulbyggnader som en strategisk lokalreserv för att hantera sina lokalproblem. Detta kan dock snart vara ett minne blott när den nya Plan- och bygglagen (PBL) stadgas. Då kommer alla byggnader betraktas som nya när de flyttas och måste också uppfylla kraven i den senaste utgåvan av Boverkets Byggregler, BBR. Det innebär extra kostnader som man tvingas kompensera sig för. En konsekvens av det här spås att bli en svårighet i olika verksamheters expansion. Källa: www.byggnyheter.se

1000

2000

3000

4000

5000

Lokalerna i vår fastighet på Birger Jarlsgatan 25 är ljusa, öppna, moderna och flexibla. De ger en unik möjlighet för företag som behöver större sammanhängande kontor på bästa adress – vi kan erbjuda ytor mellan ca 850 kvm och ca 4 300 kvm i fastigheten. Vi behöver nog inte säga att detta är ett tillfälle som inte dyker upp ofta. Välkommen! Scanna QR-koden för mer information eller kontakta Anne-Li Åldstedt, 070-769 99 96 anne-li.aldstedt@humlegarden.se

www.humlegarden.se • 08-678 92 00

Vi har även lokaler i: Rosersberg • Lunda • Veddesta • Sollentuna Upplands Väsby •Vällingby • Mariehäll •Solna Sundbyberg • Kungens Kurva • Västberga Sätra • Årsta • Globen • Nacka • Skärholmen Eriksberg

Kontakta oss på 08-602 33 00 eller via www.brostaden.se

Områden att etablera sig i här presenterar vi de områden i stockholm med omnejd som vi valt ut som möjliga etableringsområden. se även aktuella hyresnivåer på sidan 22. området/staden som är markerat med informationssymbolen skriver vi lite mer om i detta nummer.

danderyd & täby Danderyd och Täby är två utvecklingsstarka områden. Det kommunikativa läget längs E18 gynnar kommunerna och Täby blir framöver en av Stockholms regionala stadskärnor. Här fi nns planer på 20 000 nya arbetsplatser och 8 500 bostäder. Även i Mörby Centrum, Danderyd, fi nns planer på mer handel, fler kontor och fler bostäder.

i 



restaurang & service

Kommunikationer

hanmarby sjöstad är ett statsbyggnadsprojeKt som beräKnas vara Klart 2017. bIld: sKansKa

täby Centrum. foto: unIbaIl-rodamCo

hammarby sjöstad & sickla

Hammarby Sjöstad är ett stadsbyggnadsprojekt som beräknas vara klart 2017. Då kommer här att fi nnas 11 000 bostäder och omkring 150 000 kvm arbetsplatser. Även det gamla industriområdet Sickla utvecklas och i båda orter pågår flera byggprojekt.

pågående projekt: - Unibail-Rodemco utvecklar Täby centrum. Handelsplatsens befi ntliga delar renoveras och nya tillkommer. När allt är klart kommer det att fi nnas 230 butiker på 78 000 kvm. Företag i området: Blandat.



I de båda centrumkärnorna är serviceutbudet gott.



Kommunikationsmässigt ligger Danderyd och Täby nära både centrala Stockholm och Arlanda. Goda kommunikationer fi nns genom E18, Norrortsleden, bussar och Roslagsbanan. eTAbleRingSOMRåden

Tidskapsel upptäckt efter renovering på Riddarholmen I samband med en renovering av gamla auktionsverket på riddarholmen i stockholm har statens fastighetsverk gjort ett spännande fynd. under en golvbräda låg ett mycket välbevarat pass från 1831. passet har tillhört en gustaf Willhelm malmgren som 1831 reste till stockholm från ekenäs i finland, som då var ett ryskt storfurstendöme. Källa: www.byggnyheter.se bild: polisen

Läs mer i detta nummer

pågående projekt: - I Hammarby Sjöstad bygger Fabege ett nytt kvarter med kontor, hotell och butiker. I en första etapp blir det 4 000 kvm kontor. - I samma område satsar Skanska på skrapan Stockholm New som enligt planen blir 55 000 kvm kontorsyta. - Atrium Ljungberg utvecklar ett helhetsområde i Sickla. Här fi nns kulturplatser, utbildning, restauranger, caféer, servicebutiker, 140 detaljhandelsbutiker och ett stort utbud av kontorslokaler.

haninge I den regionala utvecklingsplanen för Storstockholm räknas Haninge till en av de regionala stadskärnorna, något som sannolikt gynnar utvecklingen i kommunen. Kontorsområdena är spridda över kommunen, men bästa läget är i centralorten Handen. pågående projekt: - I en tredje etapp blir Atrium Ljungbergs handelscentrum Port 73 ännu större. När etappen är klar fi nns här 37 000 kvm handel fördelat på ca 40 butiker. Atrium Ljungberg har fler byggrätter och på sikt kan det bli mer handel, kontor och även bostäder. - Wallenstam utvecklar stadsmiljön i Haninge kommun med ett kvarter som omfattar bostäder och ett tiotal lokaler. - Haninge kommun planerar för ett stort företagsområde i Albyberg med 1 000 arbetsplatser.

kungsholmen & södermalm

KIsta gallerIa bIld: CreatIve Commons

På Kungsholmen och Södermalm fi nns kontor som passar både för större och för mindre företag. En del av kontorsstocken är av äldre karaktär, men det pågår förädling på flera håll. Den omtalade omdaningen av Slussen kommer på sikt att ge Södermalm nya kontorsytor. I dagsläget är det dock oklart hur mycket. vIsIonsbIld för nya slussen. bIld:stoCKholm stad

Centralorten i Haninge är Handen och här fi nns kommunens största serviceutbud.





Riksväg 73 passerar genom Haninge kommun liksom järnvägen. Det fi nns även gott om busslinjer. pågående projekt: - På Kungsholmen bygger Skanska Nordens mest miljöriktiga kontorsfastigheter. Byggnaden omfattar 55 000 kvm. Skanska kommer själva att sitta på halva ytan. - Ombyggnaden av Slussen delas upp i etapper. Förutom att Slussen ska bli bättre för trafi kanter kommer det även att bli mer handel och kontor i området.

Företag i området: Blandat.



Både i Hammarby Sjöstad och Sickla fi nns ett brett utbud av restauranger och service.



lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

kista

Kista är ett av Stockholms stads utvecklingsområden. Här vill man skapa en stadsliknande, levande miljö som kan locka både företag och boende. Både internationellt och i Sverige kännetecknas Kista som en ort där IT-företag har samlats. Ett flertal bostadsbyggen ligger i startgroparna och 2017 har tvärbanan fått sin sträckning till Kista. pågående projekt: - Areim renoverar Kista One i två etapper. Totalt omfattar projektet 40 000 kvm. - Atrium Ljungberg bygger NOD där lärande, akademi, forskning, kultur och näringsliv kommer att sammanföras. NOD kommer även att innehålla kontorsmiljöer för små- och medelstora företag inom informations- och kommunikationsteknologi Företag i området: IT-bolag.

Företag i området: Statliga myndigheter och medieföretag.

Kommunikationsläget är bra. Hit reser man med både tunnelbana, buss och båtar. Tvårbanan går från Sickla Udde.

KIsta gallerIa bIld: areIm

Kring Medborgarplatsen på Södermalm finns det gott om restauranger, butiker och service. Även på Kungsholmen är utbudet stort. handelsCentrumet port 73 I hanInge. bIld: atrIum ljungberg



Kommunikationsläget är bra både när det gäller tunnelbana och buss. Slussen är en knuthållplats för bussar.

I Kista fi nns det bra utbud av butiker, bland annat i Kistagallerian, men också av restauranger, hotell och konferenslokaler.





Kista ligger i knutpunkten mellan E18 och E4, 10 minuter från Stockholms innerstad och 15 minuter från Arlanda. Hit fi nns även goda förbindelser med tunnelbana, bussar och pendeltåg. lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

eTAbleRingSOMRåden

Fastighetsägare med lediga lokaler gå även in på lokalguiden.se för att se samtliga lediga lokaler i respektive område. här får du mer information om de olika objekten som fastighetsägarna kan erbjuda.

I nästa nummer!

ARENASTADEN

2000 –17 000 kvm på EvEnEmAngsgAtAn 23 i solnA

Läs mer om

Kista

sollentuna

arenastaden I solna. bIld: fabege

Sollentuna centrum har genomgått en förvandling. Allt för att stärka handeln, men också skapa ett attraktivt boende. I närheten av Sollentuna centrum fi nns flera kontorsbyggnader. Kommunens läge med närheten till Stockholm City och Arlanda har gjort den allt mer attraktiv som etableringsort. Ett starkt näringsliv bidrar till att göra Sollentuna till en av de mest expansiva kommunerna i Stockholm.

Redan 2030 förväntas Stockholm vara en miljonstad och Stockholms city genomgår en långsiktig förvandling för att möta framtiden. Bland annat kommer bottenplanen i flera hus öppnas mot gatan och fyllas med publika verksamheter för att skapa ett mer levande centrum.

pågående projekt: - Wallenstam har nyproducerade lokaler kring Tusbystråket. Här har man skapat attraktiva lokaler för butiker, caféer och kontor. 12

Företag i området: Blandat. I Sollentuna Centrum fi nns butiker och restauranger på totalt 42 00 kvm.





Kommunikationerna i Sollentuna är goda med flera kollektiva resealter-

nativ. Fem pendeltågsstationer fi nns, ett flertal busslinjer och stora bilvägar som löper genom kommunen.

tusbystråKet I sollentuna. bIld. Wallenstam

solna & sundbyberg Solna och Sundbyberg är två kommuner som får en allt viktigare betydelse när Stockholm växer. I Solna växer Arenastaden fram med jättegallerian Mall of Scandinavia, Friends Arena, hotell och så klart stora kontorsytor. pågående projekt: - I Frösuna, Solna, bygger Vasakronan vidare i Kv Rosenborg. I två nya hus blir det 18 000 kvm kontor. - Fabege utvecklar Arenstaden och erbjuder flera tusen kvm kontorsyta. - Tjänstepensionsbolaget Alecta tillsammans med Newsec Asset Management omvandlar det gamla industrikvarteret Plåten till ett helt nytt kvarter under namnet Signalfabriken. Här blir det bl a handel och kontor. Företag i området: Blandat.



Utbudet av service, restauranger och shopping växer i takt med utvecklingen av båda kommunerna.



I Solna och Sundbyberg är kommunikationerna goda med tunnelbana, pendeltåg och ett omfattande busslinjenät. När tvärbanans sträckning från Alvik via Sunbyberg till Solna är klar blir kommunikationerna ännu bättre. Från Solna går det pendeltåg till Arlanda. eTAbleRingSOMRåden

norrmalm, vasastan & östermalm

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

pågående projekt: - Fabege förädlar kvarteret Apotekaren på Norrmalm för att kunna erbjuda moderna kontor. - Stureplan får mer handel när fastigheten Humlegården 57, som ägs av Gamla Livförsäkringsaktiebolaget SEB Trygg Liv, omvandlas av Aberdeen. - Sergels Torg och Klarabergsgatan renoveras, vilket innebär att Spårväg City i framtiden kan förlängas till T-centralen från Hamngatan via Klarabergsgatan.

Företag i området: Advokat- och konsultbyråer samt verksamheter inom finans är dominerande.



Här fi nns allt. Service, restauranger och butiker kantar gatorna.



Med buss eller tunnelbana tar man sig enkelt fram i centrum. Närheten till Centralstationen gör det lätt att pendla utan bil. Från centrum är det ca 7 km till Bromma Airport och 4,2 mil till Arlanda.

nCC utveCKlar torsplan I nya hagastaden. bIld:nCC

Arenastadens bästa läge Nybyggd fastighet intill Nationalarenan för fotboll. Lokalerna ligger i åtta plan kring två stora inglasade ljusgårdar och har flexibla planlösningar. Energieffektivitet och hållbarhet är i fokus och byggnaden kommer att utföras enligt klassificeringen Breeam. Interiören kännetecknas av naturmaterial som sten och ljusa träslag. Fastigheten är inflyttningsklar till sommaren 2015. Läs mer om denna och andra lediga lokaler på vår webbplats.

www.fabege.se | 08 - 555 148 00

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

hYReSnivåeR

ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Kungsholmen och Södermalm aberdeen skanska Balder nCC

savills diligentia newsec Fabege

aMF Fastigheter new ofﬁce HsB Bonnier

Samtliga lediga lokaler hittar du på www.lokalguiden.se

Kungsholmen Södermalm

kungsholmen

den nya huvudbron.

södermalmstorg. samtlIga bIlder: foster oCh partners/berg arKIteKtKontor

och södermalm i FörändringarnaS tid 14

utsIKt från publIKa byggnaden på södermalmstorg.

De stora planerna för ombyggnationen av Slussen och andra stora nybyggnadsprojekt ger en liten glimt av hur framtidens Kungsholmen och Södermalm kommer förädlas. När vi i detta nummer valde att lyfta fram projekt i Stockholm så svämmade sidorna näst intill över av nya projekt som snart kommer stå färdiga för nyttjande.

vy över KatarInaparKen.

C87 M0 Y20 K0

översIKtsbIld över slussen

KungShOlMen OCh SödeRMAlM

Den största förändring som Kungsholmen och Södermalm just nu står inför är nya Slussen. Efter några vändor fram och tillbaka kring hur förändringen ska se ut så kvarstår faktumet att två stadsdelar med mer smidighet i kollektivtrafi ken och ett mer moder nt ny ttjande snart kommer att ta form mitt i centrala Stockholm. lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

C0 M75 Y92 K0

C47 M15 Y100 K1

C6 M64 Y97 K0

I december beslutade mark- och miljödomstolen att häva planen kring Slussens utformning. Konfl ikten i den föreslagna detaljplanen låg i att en stor byggrätt för kontor och publika ytor för caféer och övrig service placerats framför Atrium Ljungbergs fastighet, det så kallade Glashuset vid Slussen. vill hiTTA löSning

Atrium Ljungberg anser liksom Stockholms stad att en omdaning av området är högst nödvändig. Dialogen fortsätter angående hur man ska gå till väga och handlar i dag om att hitta en lösning för att kunna sammanfoga denna upprustning och samtidigt bevara platsens kulturhistoriska värde och Glashusets arkitektur och funktionalitet. Glashusets kända och omtyckta fasad kommer på grund av avslaget av detaljplanen även i framtiden att vara en viktig del av Söders siluett.

1000

2000

3000

4000

5000

C70 M3 Y62 K0

nya terminalen beräknas kunna tas i drift För några veckor sedan blev det klart att under 2018. konsultbolaget WSP erhåller bygghandKvARTeReT FATbuRen lingsuppdraget för nya Slussen, som bland När det gäller nybyggnationer så annat består av projektering av byggutvecklas just nu kvarteret Fathandlingar och tekniskt stöd. buren på Södermalm i StockBussterminalen ska bygholm. 46 000 kvadratmegas inne i Katarinaberget och ter uthyrningsbar yta ska kopplas ihop med SaltsjöbaDen nya bussteroptimeras för en rad olika nan och tunnelbanan så att minalen gör det verksamheter, bland annat det blir smidigt och säkert arbetsplatser och bostäder. för resenärerna att förflytta säkrare. De två största hyresgästersig mellan buss, tåg och tna, Skatteverket och Apotebana. ket, lämnar nu sina lokaler och Hela terminalen inryms i skapar tillfälle för Crown Nordic ett stort bergrum där vänthalManagement att utveckla huset till len är placerad i mitten, avskild framtidens arbetsplats. från avgångs- och ankomsthallarna. Tunnelbanetrafi ken ska påverkas så lite som FleR pROJeKT i STARTgROpARnA möjligt under byggtiden eftersom möjligI samma veva kommer man att rusta upp heterna att ersätta tunnelbanan är mycket kvarteret genom att se över bland annat små och eventuella inskränkningar måste trappan som leder ner till Fatburen från vara mycket korta och välplanerade. Den SMidigARe KOlleKTivTRAFiK

Medborgarplatsen. Fatburen kommer även att få en tydligare entré och berikas av mer kommersiella inslag än vad som fi nns i dag. Det handlar om ett jätteprojekt som skapar ett nytt nav mitt på Södermalm. Ytterligare projekt ligger i startgroparna, men har inte kommit igång än. Ett av dem är ”Nya Göta Ark”. Byggnaden, som förväntas få grönt ljus snart, ligger i närheten av Fatburen. Där kommer det rymmas ytterligare 10 000 kvadratmeter för uthyrning. Även på Kungsholmen tar stora projekt vid när NCC bygger kontorshuset Kristinebergshöjden. Med nya innovativa lösningar skapas nu ett resurssnålt energisystem som byggs in i kontorsmiljön. Byggnaden blir med det ett av Sveriges mest energieffektiva och miljöanpassade kontor. Kontorsytan kommer att omfatta 45 000 kvm och efter byggstarten, som förutspås bli i vår, kommer det ta tre år innan inflyttning.

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

KungShOlMen OCh SödeRMAlM

I slutet på 2013 börjar man öppna upp fastighetens gatuplan/ bottenvåning mot Södermalmsallén. Uttalande i pratbubbla: Carl-Michael Bonde, BSK. bild: BSK Arkitekter

Visste du att... ...majoriteten, 78 procent, av alla företag och myndigheter byter ut medarbetarnas mobiltelefoner vart tredje år eller oftare. Men bara 11 procent ser till att informationen på mobilerna raderas innan de fasas ut och riskerar därmed att känslig information hamnar i orätta händer. Bild: Creative Commons

Fatburen

- Ett nytt nav på Södermalm Vid Medborgarplatsen bygger Crown Nordic Management om Fatburen. Efter en beauty competition mellan olika arkitekter så förväntas den stora byggnaden inte bara bli ett nav för olika verksamhetsområden, utan också en fröjd för ögat.

Omfattningen av projektet Fatburen är stort. När de planerade etapperna är klara så har Medborgarplatsen berikats med ungefär 40 000 vakanta kvadratmeter. Crown Nordic Management, som just nu jobbar intensivt med projektet, kom in i arbetet redan i mars förra året när Skatteverket och Apoteket valde att flytta sin verksamhet. De ser i dag mycket positivt på den förändring som de tillsammans med BSK Arkitekter kommer att vara en del av den närmsta tiden. En helhetsförändring på väg

Arbetet handlar om att ge byggnaden en helt ny identitet jämfört med den ganska genomgående verksamhet som finns där i dag. Projektet stämmer väl överens med resan som hela området kring Medborgarplatsen genomgår just nu. Kommunen satsar mycket resurser en bit bort i området och Atrium Ljungberg utvecklar söderhallarna tillsammans med kommunen. Enligt Sören Ferin, partner på Crown Nordic Management berikar de här projekten området. Med Fatburen vill man ytterligare bredda utbudet av företag som verkar kring Medborgarplatsen: – Jag tror att det kommer bli ett helt annat liv kring Medborgarplatsen om ett Kungsholmen och Södermalm

par tre år. När det händer så mycket vill vi också vara med och bidra med intressanta delar, säger han. Planer på att öppna upp

När du i dag går förbi Fatburen så gömmer sig hela byggnaden bakom Medborgarplatsen. Det finns ingen tydlig entré och även om mycket av byggnaden består av glas så döljs den öppna känslan av gardiner på grund av Skattemyndighetens sätt att arbeta. För att komma bort från den känslan vill man skapa en tydlig entré och öppna upp. Det kommer även att rymmas kommersiella inslag som inte är skrivet i sten än, men som är på god väg. För att nå en helhetskänsla och en förbindelse mellan de nya projekten så arbetar man även med att bygga om en trappa som leder från Medborgarplatsen till Fatburen. Projektet är ett samarbete mellan Crown Nordic Management, Vasakronan, Atrium Ljungberg och Stockholms stad. Första etappen redan fullsatt

Arbetet med uthyrningen är i full gång och första etappen är näst intill fullsatt. Dessutom kommer arbetet med att färdigställa projektet gå fort. Redan vid årsskiftet 2013/2014 kom-

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Vi skapar mer det finnas stora chanser att knipa spännande en plats för sitt nya kommersiella kontor. ytor riktade ut – Eftersom mot staden. Fatburen byggs i etapper så kommer inflyttningen i de nya lokalerna ske successivt. När Skatteverket flyttar nästa vinter öppnas ordentliga möjligheter för stora och små företag att flytta in, säger Sören Ferin. Vilka slags företag som är målgruppen för projektet är solklar från Crown Nordic Managements sida. Man vill kort och gott bredda intrycket av vad som ryms i denna stora byggnad. Sören Ferin tror att det finns mycket att vinna på att kollektivtrafiken kring Medborgarplatsen fungerar så bra och säger att det enda som skulle slå läget ur ett pendlarperspektiv är Centralstationen. Med dessa ljusa förutsättningar anser han inte att det skulle vara lönt att utesluta specifika verksamhetsområden, utan istället välkomna en mångfald av företag. – Ska man ut med 40 000 kvm så får man nog vara lite ödmjuk. Jag tror också att det är bra ur ett ägarperspektiv att ha en mix av olika företag i Fatburen, säger Ferin.

Lena Bredberg Uthyrare GE Capital Real Estate

Fem Frågor om kungsholmen och södermalm fabege och ge Capital real estate är aktörer som verkar i områderna Kungsholmen och södermalm. här svarar de på fem frågor om stadsdelarna.

Hur ser hyresnivåerna ut i dag och hur tror du att de kommer utvecklas?

Sofia Sköld, Fabege – Östra Kungsholmens hyresnivåer har redan utvecklats och ligger i paritet med citynivåerna. Västra Kungsholmen är ett väldigt stort kontorsområde med diversifierad standard och har därmed ett stort spann på hyresnivåerna. Gammalt från 1600 kr och nytt upp mot 2500 kr. Men mycket av det gamla är under ombyggnation så vi ser en höjning av hela områdets nivåer på sikt. Marieberg har relativt för Kungsholmen höga hyresnivåer i och med att DNskrapan är en mycket speciell produkt och utbudet av kontorslokaler är litet, så vi ser ingen större förändring av dessa nivåer. I dagsläget ligger en normal hyresnivå för bra lokaler i de mest attraktiva lägena utmed Stadsgården samt vid Hornstull och Medborgarplatsen mellan 2500-3000 kr/ kvm. I övriga lägen ligger hyrorna mellan 2000-2500 kr/kvm. I och med att vissa områden utvecklas och fastigheter rustas upp så höjs nivåerna successivt. Lena Bredberg, GE Capital Real Estate – Västra Kungsholmen/Stadshagen har en positiv utveckling om man kan erbjuda moderna kontorsytor. Gapet mellan nya och gamala kontor kan vara stort. I övriga Kungsholmen ser jag inga KungShOlMen OCh SödeRMAlM

Sofia Sköld Uthyrare Fabege

större höjningar på kontorshyror. På Södermalm finns ett litet utbud av moderna kontor. Det ger en utveckling till högre hyror.

Vad har ni på gång i Kungsholmen och Södermalm?

Sofia Sköld, Fabege – Fabege har fastigheter i alla områden på Kungsholmen men just nu har vi inga större projekt på gång. Vi jobbar vidare med att utveckla våra förvaltningsvakanser. Det område som vi ser är mest spännande under de kommande åren är Marieberg där fastighetsägarna med Stockholms stad arbetar fram en ny detaljplan med ett större fokus på stadskaraktär och ny kontorsbebyggelse. Lena Bredberg, GE Capital Real Estate – På Kungsholmen har vi ett spännande projekt på Warfvingesväg. Där har vi totalrenoverat ett hus med bra läge mot Essingeleden. Vi har redan hyrt ut ca 80% av ytan. På Södermalm äger GE tillsammans med Balder en fastighet vid Medborgarplasen; Göta Ark. Den kommer att utvecklas under de kommande åren. Bl a kommer det byggas till fantastiska lägenheter på taket.

Hur skulle du beskriva Kungsholmen och Södermalm?

Sofia Sköld, Fabege – Kungsholmen består idag av tre starka huvudområden. Östra Kungsholmen, Västra Kungsholmen och Marieberg (DNskrapan mm). De respektive delarna står för olika saker, och har i sin tur kommit olika långt i sin utveckling. Gemensamt för hela Kungsholmen är att det blivit ett mycket attraktivt område för företag i alla storlekar att etablera sig i. På Södermalm finns ett relativt diversifierat näringsliv, med en blandning av både stora

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

och små aktörer. Området har framför allt lockat många företag i de kreativa branscherna, såsom arkitekter, reklambyråer och designers. Det finns ett stort utbud av butiker och restauranger på Södermalm. Kommunikationerna är väl utbyggda och kommer i framtiden att bli ännu bättre. Lena Bredberg, GE Capital Real Estate – Det är mest expansivt på västra Kungsholmen. Där har större aktörer valt att lägga sin verksamhet, vilket medför att det blir mer attraktivt för mindre företag. Södermalm har få moderna kontor att erbjuda i dagsläget, men det kommer i framtiden, bl a vid Skatteverkets lokaler runt Medborgarplatsen och på sikt vid Slussen.

och är prisvärt. Det finns en bra mix mellan moderna och mindre moderna kontor. Södermalm har mycket puls. Det är en stadsdel där det händer mycket just nu. Är du ett kreativt företag ger en etablering på Södermalm en bra image.

Vad ser du för tendenser i utvecklingen av dessa områden?

Sofia Sköld, Fabege – Östra Kungsholmen har till stor del idag sammansvetsats med city tack vare utvecklingen vid Norra Bantorget/Centralstationen vidare över Kungsbron mot Kungs-

broplan och upp vid Fleminggatan. Västra Kungsholmen utvidgar sig i rask takt, och sträcker sig nu hela vägen till Lindhagensplan och Rålambshovsparken. Med nya bostadshus och ett ståtligt Marriott Courtyard hotell, följer Lindhagensgatan med en mängd stora etablerade huvudkontor ut till Västra Kungsholmen, vidare upp förbi Kristineberg mot Marieberg. Hornstull är ett område som under en tid varit under utveckling och som man nu under våren 2013 kan se resultatet av. Ambitionen har varit att skapa ett modernt stadsdelscentrum med renoverade fastigheter, nya butiker samt ett antal caféer och restauranger. Slussen är ett annat spännande utvecklingsområde som påbörjas 2013 och beräknas vara klart 2020. Framtidens Slussen blir en ef-

fektiv och trygg knutpunkt för gående, cyklister och kollektivtrafik. Det ska också bli en av Stockholms mest attraktiva mötesplatser med parkliv, nöjen, kultur, restauranger och caféer. Lena Bredberg, GE Capital Real Estate – Framför allt västra Kungsholmen når piken på sin expansion när det gäller ett nytt område med kombinationen kontor/bostäder. Många företag söker det eftersom man kan få moderna kontor med bra kommunikationer till lägre pris än i City. Södermalm har ett svårt läge. När det gäller kontorsbiten ligger mycket av de nya kontoren i startläge. Det kommer bli spännande att se om någon stor aktör etablerar sig där under det närmaste året. 19

Vad är fördelarna med att etablera sig i Kungsholmen och Södermalm?

Sofia Sköld, Fabege – Östra Kungsholmens största fördel är närheten till city, och det fantastiska kommunikationsläget som detta innebär. Västra Kungsholmen (Västermalms strand) är idag en av de bästa kontorsområdena innanför tull med hänsyn taget till kommunikationer, service, lättillgänglighet till de stora lederna och modern kontorsstandard samlat i ett mycket attraktivt bostadsområde. Kommunikationerna är väldigt goda på Södermalm. Här fi nns både pendeltågstation, två tunnelbanelinjer och ett antal busslinjer. Citybanan kommer att medföra bättre förutsättningar för pendeltågen, tvärbanans förlängning från Sickla till Slussen gör att Söder tydligare knyts samman med Hammarby Sjöstad, vilket också räknas som Södermalm i Stockholm. Södermalm är också känt för sin trevliga stadsmiljö med mycket krogar och restauranger, här fi nns flest restauranger per invånare i Stockholmsområdet. Lena Bredberg, GE Capital Real Estate – Kungsholmen har bra kommunikationer

Toppmoderna, funktionella kontor i expansiva Kungens Kurva Från

790 kr/m 2

Månskärsvägen 10

Modern och nyrenoverad fastighet med komfortkyla, restaurang, varmgarage och gratis besöksparkering. Bra läge nära Heron City med mycket goda kommunikationer. 2 – våning 8. 5 kontorsrum, konferensrum, pentry, toalett med dusch. 2 – våning 7. Ett flertal kontorsrum, öppen lounge, fullutrustat kök, toalett med dusch. 2 – våning 6. Ljus lokal med öppen planlösning, 3 konferensrum, pentry, toalett med dusch.

190 m Uthyrd! 340 m 500 m

Till samtliga lokaler finns möjlighet att hyra förråd i källaren. Stalandshuset har ett framtidsläge vid den nya stora motorvägsavfarten.

För mer information:

stalandsfastigheter.se Martin Johansson, 08-640 4140 martin.johansson@stalandsfastigheter.se

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

KungShOlMen OCh SödeRMAlM

*Hyresnivåerna hyresnivåerna avser ett spann för kontor i a- och b+-läge inklusive värme/kyla men exklusive fastighetsskatt. notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. siffrorna är framtagna av newsec advice.

engagemang

stockholm någon man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. hyran styrs av ett antal parametrar så som exponeringsmöjlighet, standard och läge. ett a-läge är över lag det mest eftertraktade, men ert företag kanske gynnas bäst i ett C-läge.

När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Variabler som kommunikationsläge, standard, exponeringsmöjlighet, utsikt, inredning samt närhet till service, shopping och restauranger är saker som kan påverka hyran, men det som styr mest är så klart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. Hyresnivåer delas därför upp i A-, B- och C-lägen. Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet. Dessa områden genomströmmas av många människor och Hyresspannet för har också de högsta hyKungsholmen resnivåerna. Med andra ord det bästa läget ur & Södermalm: kommersiell synvinkel. 1 600–3 200 Här är efterfrågan högst. kr/kvm/år Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt högre. C-läge har högre vakansgrad och närheten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både Boch C-läge. Hyresnivåerna som presenteras här intill baseras på de hyror som förekommer vid nyteckning eller omförhandling av hyreskontrakt. Det fi nns löpande hyreskontrakt med såväl lägre som högre hyresnivå. Lokalhyra beräknas per kvm och år. hYReSnivåeR

KOnTOR

hYReSnivåeR* vAKAnS (%)

STOCKhOlM Cbd nORRMAlM/vASASTAn/öSTeRMAlM KungShOlMen/SödeRMAlM KiSTA SOlnA/SundbYbeRg TÄbY/dAndeRYd hAMMARbY/SiCKlA hAninge/SKÄRhOlMen SOllenTunA

3 800 - 5 300 1 800 - 3 400 1 600 - 3 200 1 500 - 2 500 1 400 - 2 400 1 100 - 1 700 1 300 - 2 200 800 - 1 500 1 000 - 1 600

4 7 7 13 13 15 18 20 15

lAgeR

hYReSnivåeR

vAKAnS (%)

STOCKhOlM Cbd nORRMAlM/vASASTAn/öSTeRMAlM KungShOlMen/SödeRMAlM KiSTA SOlnA/SundbYbeRg TÄbY/dAndeRYd hAMMARbY/SiCKlA hAninge/SKÄRhOlMen SOllenTunA

1 500 - 2 300 800 - 1 700 800 - 1 700 750 - 1 000 600 - 900 400 - 800 400 - 800 400 - 900

5 5 5 10 7,5 15 8 10

buTiK

hYReSnivåeR

vAKAnS (%)

STOCKhOlM Cbd ReTAil1 övRigA CenTRAlA STOCKhOlM2 MAlMARnA3 RegiOnAlA KöpCenTRuM4 KOMMundelSCenTRuM5

10 000 - 12 000 6 000 - 9 000 5 000 - 6 000 4 000 - 6 000 2 000 - 3 000

3 5 5 5-10 10

1. Gallerian, Biblioteksgatan, Drottninggatan, Hamngatan. 2. Exempelvis Kungsgatan, Vasagatan, Sveavägen. 3. Exempelvis Västermalmsgallerian, Ringen och Fältöversten. 4. Exempelvis Farsta centrum, Kista Galleria, Täby centrum och Skärholmen. 5. Exempelvis Hässelby, Högdalen och Bredäng. Hyresnivåerna gäller för butiker på cirka 200 kvm A-läge.

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

sveavägen

På Stockholms pulsåder Sveavägen äger och förvaltar vi 6 fastigheter, däribland det välkända renässanspalatset mitt emot Adolf Fredriks kyrka. Ett officiellt byggnadsminne som skänker trivsel och skönhet åt hela kvarteret.

Charlotte Danielsson Seniorkonsult Newsec Advice

läs mer på www.newsec.se

hyresnivåer

på

Vissa ord som används inom våra väggar, blir aldrig klyschor. Engagemang, till exempel. Ord är som fastigheter. De nöts i takt med tid och flitigt bruk. Men om man förvaltar dem väl, återfår de sina ursprungliga värden och betydelser. Både för användarna och för omgivningen. I över hundrafemtio år har vi ägt och förvaltat fastigheter på attraktiva adresser i Stockholm. Och hela tiden har orden omtanke, engagemang och långsiktighet varit högaktuella för oss. Omtanke om våra fastigheter och kvarteren som omger dem. Engagemang i våra hyresgästers arbetsmiljö

SiTT MiTT i CiTY

Visste du att... ...elolyckor med dödlig utgång var rekordlågt 2012 och är det lägsta på 110 år. antalet som förolyckades stannade på en person visar elsäkerhetsverkets preliminära uppgifter. bild: Creative Commons

lediga lokaler

mitt i staden Svea väge n

Här presenterar vi ett urval av lokaler som finns lediga mitt i centrala Stockholm. Tag kontakt med respektive fastighetsägare och se om någon lokal är rätt just för dig och din verksamhet. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts.

4 3

Stureplan

Hötorget 1

RiddARgATAn 30, 2 TR KOnTOR 316 KvM

Idag har lokalen en rymlig entré med utrymme för till exempel reception, mötesplats eller dylikt. I övrigt är lokalen uppdelad i två ljusa storrum samt sex st rum vilka kan användas till kontor eller mötesrum. Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter hyresgästens behov. Kontakt: Folksam, Gabrielle Hemmerlind, tel 076-871 50 63.

Lokal med bra planlösning. I lokalen fi nns idag fem rum med utsikt över Sveavägens puls. Om man kan likna en gata med en pulsåder, så gäller det i högsta grad Sveavägen mitt i Stockholms city. Här behöver du inte gå många steg till buss eller t-bana, och utbudet av restauranger och alla sorters butiker är näst intill obegränsat. Kontakt: Bonnier Fastigheter, tel 08545 198 00.

MÄSTeR SAMuelSgATAn 32 buTiK 285 KvM

Butiken erbjuder fantastiska exponeringsmöjligheter mot Mäster Samuelsgatan, i backen ner mot en av Mood Stockholms SiTT MiTT i STAden

biRgeR JARlSgATAn 55 KOnTOR 236 KvM

Kontor i mycket bra läge i city. Lokalen har mixad planlösning där det går att sitta enskilt samt i öppen lösning. Till lokalen fi nns det möjlighet att hyra en p-plats utanför entrén. All service fi nns i omnejd till fastigheten, b la gym och närbutik. Kontakt: Aberdeen, Annelie Liljeqvist, tel 08-735 37 41.

centralstationen

n ata sag va

SveAvÄgen 49 KOnTOR 150 KvM

Sergelstorg

stora entréer. Lokalen är mycket intressant i sin utformning och består av ett entréplan på 44 kvm, ett mellanplan på 140 kvm och ett översta plan på 101 kvm. Lokalen passar bra för presentation av design i alla former, såsom heminredning, kläder och dylikt. Kontakt: AMF, Jenny Ahlin, tel 08-696 33 94.

MÄSTeR SAMuelSgATAn 10 KOnTOR 250 KvM

Trevlig entré med plats för reception. I anslutning fi nns flertalet konferensrum. Arbetsytorna består mestadels av öppet landskap. Härlig rymd med bra gemensamhetsytor. Kontakt: Balder, Lotta Lennerö, tel 08558 050 00.

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

SiTT MiTT i STAden

Anna-Lena Carlstedt Uthyrningschef, Fabege

Niclas Österberg Uthyrningschef, AMF Fastigheter

lokalguidens expertpanel med nytt år har expertpanelen fått två nya ansikten – anna-lena Carlstedt och niclas österberg. helena ekman fortsätter att leverera svar till er läsare. till att börja med försöker expertpanelen blicka in i framtiden.

? 24

Vilka misstag ska man som företag försöka undvika vid en ﬂytt?

Helena Ekman, Diligentia – Mitt viktigaste råd är nog att vara ute i god tid. En flytt tar ofta mycket längre tid än vad man tror att genomföra. Sedan ska man noggrant gå igenom företagets framtida lokalbehov. Mycket kan ha hänt sedan man senast hyrde lokaler och verksamheten kan ha förändrats. Genom att veta vad man letar efter och avgränsa urvalsprocessen spar man både tid och pengar. Ta tidigt upp dialogen om ni sitter hos en större fastighetsägare som lättare kan tillfredsställa önskemål under avtalstiden då dessa har större utbud av lokaler att välja mellan. Anna-Lena, Fabege – Det är viktigt att förstå att en flyttprocess tar tid, väldigt många företag är ute för sent, vilket innebär att man kommer i tidsnöd och blir tvungen att fatta beslut som inte är genomtänkta. Man behöver sätta av tid till att fundera igenom det framtida behovet och förstå vilken produkt man söker efter. Gör en ordentlig behovsanalys innan ni går ut och börja leta lokal. Utse en projektledare och en projektgrupp eller anlita en flyttkonsult, att anlita en flyttkonsult kan underlätta eftersom de är vana att planera och har koll på vilka fallgropar man ska undvika. Lokalen står för väldigt mycket av företagets identitet så det är viktigt att det blir rätt. Att välja en långsiktig och seriös partner som ligger i framkant när det expeRTpAnelen

Helena Ekman Uthyrningschef Kontor, Diligentia

gäller miljö, produkt, service och kundvård brukar löna sig i längden.

alltid en personal som trivs i lokalen en positiv inverkan på varumärket.

Niclas Österberg, AMF – Att inte ta chansen att genomföra förändringar, allt från att ändra arbetssätt till att ändra företagets profi l. En ny plats kan ge nya möjligheter. Undvik att vara för sent ute, oftast måste lokalen anpassas för verksamheten på något sätt och det arbetet tar mer tid än många företag tror. Att tro att lokalsökning, kontraktsförhandling och planering och genomförande av en flytt är enkelt är ett misstag man bör undvika, speciellt om de inblandade i projektet inte flyttat företag tidigare. Var inte rädd för att ta professionell hjälp. Sist men inte minst, se till att förankra allt bakåt i organisationen så slipper ni otrevliga överraskningar senare.

Anna-Lena, Fabege – Varumärket för de allra flesta företag är en väsentlig aspekt och därför bör man redan innan man bestämmer sig för ny lokal besluta vad som är viktigast för företaget och vad som kan påverka synen på varumärket. En ordentlig kravspecifi kation måste tas fram som tydligt visar på vad som ska uppnås med en ny lokal. Det kan vara typ av lokal, läget, hur företagets kunder uppfattar området och lokalen. Med tanke på hur långa avtal som oftast tecknas så är området och dess framtida utveckling lika viktigt som själva lokalen. De flesta företag vill associeras med dynamik, utveckling och modernitet, inte stagnation eller stillastående. Ett företag har svårt att stärka sitt varumärke om de inte har lokaler som är attraktiva för medarbetarna. Man kan också stärka sitt varumärke med hjälp av inredning och ett medvetet miljötänk.

På vilket sätt kan ett företag stärka sitt varumärke vid byte av lokal?

Helena Ekman, Diligentia – Lokalen är en viktig del i bolagets varumärke. Vid byte av lokal fi nns ofta nya möjligheter att marknadsföra sig, bl a genom skylt på fasaden eller genom olika mediakanaler. En annan viktig del är miljöpolicyn. En grön fastighet stärker företagets ansvar och engagemang i miljöfrågor. Sedan är ju

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

Niclas Österberg, AMF – De flesta av de kunder vi träffar inser hur viktig lokalen är för företagets varumärke och att det är en fråga hos nästan alla vi träffar. Det kan vara allt från att behålla nyckelpersoner till att kunna fortsätta rekrytera de bästa personerna till företaget. Att till exempel visa att man sitter i det bästa läget i stan, eller att företaget sitter i miljöriktiga lokaler märker vi att många använder sig av i sin externa och interna marknadsföring. KontorsKIss från ostensjoveIen I oslo bIld: hennIng larsen

Individuell rådgivning!

Vi hjälper dig med ett prisvärt och behovsanpassat elavtal. Självklart kan du även välja el från vind- eller vattenkraft. Ring 020-818 818 eller mejla offerter@fortum.com redan idag!

Pågående projekt

pågående projekt

Vasakronans kvarter rosenborg i solna kompletteras med två kontorshus. bild: aros

5 000 kvm kontor i victoria tower med utsikt över hela stockholm. bild: viz Arkitekt-kontor

atrium ljungbergs handelsplats port 73 etapp tre tar form. bild: atrium ljungberg

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Stockholm. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad och tipsa oss gärna om projekt att skriva om. diligentias kontorsfastighet på sveavägen 44. bild: Wingårdhs Arkitektkontor

sitt på hög höjd i victoria tower offices 26

Tio av de totalt 34 våningsplanen i Victoria Tower kommer att rymma exklusiva kontor med utsikt över hela Stockholm. Resterande våningsplan har fyllts med hotellrum, hotellobby, konferensoch SPA-anläggning samt restaurang. De totalt 5 000 kvm kontor blir flexibla och yteffektiva. I dagsläget finns det lediga ytor på sju plan, varav fem plan med 453 kvm på vardera och två plan med 555 kvm vardera. Det 20 meter höga huset i Kista med spegelfasad ägs av norrmannen Arthur Buchardt medan fastighetsbolaget Klövern ansvarar för uthyrningen av kontorslokalerna.

diligentias kontorsfastighet på sveavägen 44. bild: Wingårdhs Arkitektkontor

På kungsholmen skapar skanska lustgården med tydlig miljöprofil. Bild:skanska

Gamla kvarteret plåten blir nya signalfabriken. idébild: koncept

kontor i nordens grönaste projekt På Kungsholmen skapar Skanska Lustgården med tydlig miljöprofil. Fastigheten blir det största gröna kontorsprojektet i Norden och det mest miljöriktiga som Skanska hittills har utvecklat. Lustgården blir den första fastigheten i Stockholm som miljöklassas på den högsta nivån, Platinum, enligt det internationella certificeringssystemet LEED. Etappen som startade i slutet på 2010 omfattar ca 35 000 kvm moderna kontorslokaler. En andra etapp om ytterligare 20 000 kvm är redo att starta när efterfrågan medger. Pågående projekt

Kvarteret Rosenborg i Solna blir komplett Vasakronan bygger klart kvarteret Rosenborg i Frösunda, Solna. Sedan tidigare finns två kontorsfastigheter som nu ska få sällskap av ytterligare två huskroppar som kommer att byggas i två etapper. Den första beräknas vara klar i början av 2014. De nya byggnaderna kommer att rymma 9 000 kvm vardera och botten av ena huset byggs två garageplan. När kvar-

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

teret är klart finns här totalt 20 000 kvm kontorsytor.

flexibla kontorsytor skapas på sveavägen 44 Diligentia skapar 64 000 kvm kontorslösningar, bostäder, butiker och hotell på Sveavägen 44. När nya Sveavägen 44 står klart vid årsskiftet 2013/2014 erbjuds kontorsytor som enkelt kan växa och krympa, utan att

behöva byggas om. Här planeras också ytor för butiker och restauranger. Klarna, den ledande Europeiska aktören inom betalningslösningar för e-handel, blir den första kontorshyresgästen att flytta in i fastigheten.

haninge blir ett regionalt handelshjärta Atrium Ljungberg utvecklar ett regionalt handelscenter i Haninge - Port 73, som

idag består av en galleriadel med mode, inredning och annan fackhandel samt en big box-del. I den kommande och tredje etappen av Port 73 satsar man framför allt på att förstärka dagligvaruhandeln och sällanköpshandeln. I bottenplanet bygger man en livsmedelsbutik, men det kommer även att finnas utrymme för restauranger och delikatessbutiker. Till ytorna i plan två pågår diskussioner med stora aktörer inom detaljhandeln. Atrium Ljungberg har möjlighet att forsätta att bygga i området, eftersom man har fler byggrätter. Det finns även alternativ att bygga på höjden på befintliga byggnader.

Nytt kontors- och butikskvarter Newsec Asset Management omvandlar det gamla industrikvarteret Plåten, Sundbyberg, som ägs av tjänstepensionsbolaget Alecta. Det nya kvarteret, med namnet Signalfabriken, kommer att bestå av gamla renoverade byggnader och helt nya. Här kommer det att finnas både kon-

tor och butikslokaler. H&M och Lindex har tecknat hyresavtal för hälften av butiksytorna. Kvarteret kommer även inhysa bostäder, caféer och bibliotek och bestå av både gamla, renoverade byggnader samt nya moderna tillägg och ska stå klart hösten 2013.

2 800 kvm hyresledigt i mood stockholm MOOD Stockholm, som är en av Sveriges mest uppmärksammade handels- och kontorsfastigheter, ligger mitt i Stockholm city och upptar kvarteret runt Norrlandsgatan, Mäster Samuelsgatan, Regeringsgatan och Jakobsbergsgatan. Den 23 mars öppnade den nyskapande handelsdelen med ett 60-tal butiker på fyra våningsplan, några av Sveriges mest framgångsrika krögare och nya servicekoncept. På våningarna ovanför finns flexibla och nyrenoverade kontor. Kontorsdelen i MOOD Stockholm är nästan fullt uthyrd, men fortfarande finns möjlighet att hyra 2 800 kvadratmeter sammanhängande yta, enligt fastighetsägaren AMF Fastigheter.

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Pågående projekt

En inredningsakitekt kan vara väl investerade pengar. men tänk också på att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. om du bestämmer dig för att ta hand om inredningen själv, glöm inte att köpa kontorsmöbler i god tid. leveranserna är ofta långa.

Ett urval av pågående projekt är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

nya stockholm söder om söder

sKIss från ärvInge 16.0 bIld: sCheIWIller svensson arKIteKtKontor ab

I Hammarby Sjöstad alldeles nära södra fästet vid Skanstullsbrons har Skanska outnyttjad mark. Här har man planer på att bygga ett helt nytt område med både kontor och bostäder, därav namnet Stockholm New. I första etappen byggs en kontorsfastighet på 55 000 kvm. Den kommer att kännetecknas av en 28 våningar hög skrapa. Byggstart är planerat under 2013 och inflyttning 2015. I etapp två kommer det att byggas ytterligare två kontorsfastigheter på totalt 25 000 kvm som kommer att ligga alldeles vid vattnet. 28

plats För 250 butiker i arenastaden, solna

Mitt i Kista, har Atrium Ljungberg byggt om fastigheten Kolding 3 till en multianläggning för affärer och konferenser med nya moderna funktioner. Av husets högfunktionella kontor är 4 500 kvm hyreslediga. Den nya mötesplatsen är Ärvinge 16.0 De flexibla och effektiva kontoren har fått stora fönster och högt i tak, vilket ger en modern och rymlig känsla. Allt ett företag och medarbetare kan tänkas behöva, som exempelvis restauranger och service, finns i anslutning till fastigheten. pågående pROJeKT

checklista inFör Flytten

bIld: nyKredIts Kontor I Köpenhamn foto: sChmIdt hammer lassen arChIteCts

att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet. låt lokalguidens att göra-lista och tips på samarbetspartners visa dig vägen till en flytt med flyt.

InterIörsKIss för mall of sCandInavIa. bIld: WIngårdhs arKIteKtKontor

I hjärtat av den framväxande Arenastaden i Solna tar köpcentrumet Mall of Scandinavia form. Det är fastighetsbolaget Unibail-Rodamco som bygger ett framtida köpcentrum med plats för 250 butiker på totalt cirka 100 000 kvm. Huset byggs i sju plan och centrerat i de översta planen kommer det att fi nnas 4 000 parkeringsplatser. Wingårdh Arkitektkontor ritar interiören för Mall of Scandinavia. Köpcentrumet invigs hösten 2015.

aFFärsmötesplatsen ärvinge 16.0

sKansKa bygger stoCKholm neW I hammarby sjöstad. bIld: sCheIWIller svensson arKIteKtKontor

lediga kontor i det vita huset vid danvikstull Det Vita Huset, precis innanför Danvikstull, byggdes 1980 och har nu totalrenoverats. I princip allt har gjorts om av fastighetsägaren SEB Trygg Liv, från den nya fasaden till entréer, skyltar, ute- och innemiljö och möjligheter att röra sig mellan husets olika delar. Inom husets totalt 30 000 kvadratmeter uthyrningsbara yta är 5 546 kvadratmeter kontorsytor vakanta. Därutöver fi nns ca 430 kvadratmeter lagerytor hyreslediga, utspridda på de olika våningsplanen.

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

Lokalguidens samarbetspartners:

FORM & inRedning ISKU Interior www.iskuinterior.com Horreds www.horreds.se Kinnarps www.kinnarps.com el, Tele, dATA Dicom www.dicom.se 360-IT www.360-it.se lARM & SÄKeRheT Bravida Säkerhet www.bravidasakerhet.se G4S www.g4s.se Stanley Security www.stanleysecuritysolutions.se FlYTThJÄlp & lOKAlvåRd O&CT www.oct.se AuTOMATeR Kaffeknappen www.kaffeknappen.se TRYCKeRi ZetterQvist www.zetterqvisttryckeri.se SKYlTAR Focus Neon AB www.focusneon.se Accus www.accus.se Holmquistsign www.gravyr.com

Att göra! KOnTRAKTeT ÄR påSKRiveT - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

FRån FlYTTFiRMA Till TRYCKeRi - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs.

FöRSÄKRing OCh AvTAl - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

lARM OCh låS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

bOKA iT, Tele, dATAnÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

nY AdReSS OCh pOSThAnTeRing - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

CheCKliSTAn

TEMA: Lager & Logistik

Läs mer om detta projekt här i vårt Lager & Logistik-tema.

projekt

Läge för logistik i Stockholm

bild från ncc:s lagerfastighet i rosersberg.

skanska fastigheter kan bygga i arlanda stad

Stockholm Nord Logistikcenter I Rosersberg utefter E4 har du ett läge med stor räckvidd. Härifrån når du hela Norden inom 24 timmar. Du är bara en halvtimme norr om Stockholm city och har sju kilometer till Stockholm Arlanda Airport. Ny kombiterminal på området och ny avfart från motorvägen.

foto: södertälje hamn

LokaLer: Lager med eller utan kontor Foto: Ryno Quantz

StorLek: 2 000–20 000 kvm totaL tomtyta: 220 000 kvm InfraStruktur: Lastbil, tåg, flyg ProfIL: Etablerat, tillgängligt, miljöklassificerat

Kilenkrysset har köpt mark som omfattar 750 000 kvm i Kungsängen nordväst om Stockholm. Av dessa är 100 000 kvm planlagt och planläggning för resterande mark pågår. Planen är att skapa kontor samt lageroch logistiklösningar. I och med detta köp har Kilenkrysset positionerat sig i tre viktiga logistikområden; Södertälje/Nykvarn, Rosersberg och Kungsängen. Säljare av marken var Kungsängen Golf AB.

Till en kostnad av cirka 400 miljoner kronor bygger Jernhusen två nya logistikfastigheter på kombiterminalen i Årsta. Det första officiella spadtaget togs i början av september av infrastrukturminister Catharina Elmsäter-Svärd (M). Det blir ett toppmodernt logistikcenter där gods kan nå nästan hela vägen in till centrala Stockholm via järnvägen. Terminalen består av två crossdockbyggnader på totalt 15 000 kvm som är dimensionerade för cirka 100 000 enheter per år. För att effektivisera hela logistikhanteringen på terminalområdet kommer två nya lyftkranar att byggas. En yta på 5 600 kvm är fortfarande hyresledig. Lokalerna beräknas vara klara för inflyttning i början av 2014.

Logistiskt nav planeras utanför södertälje Utanför Södertälje finns fastigheten Almnäs 5:2 som omfattar 63 hektar. Ägare är PEAB som tillsammans med kommunen ska utveckla området till ett modernt logistiskt nav för regionen - Stockholm Syd. Läget, som är nära E20 och E4, Södertlje hamn, Skavsta flygplats och Stockholm City, ger området stort potential att hantera varutransporter genom flyg, väg, spår samt sjö. En motorväganslutning är redan planerad, och beräknas vara klar under 2014. Ett 20-tal etablerade hyresgäster inom logistik och produktion finns redan på plats. Lager och logistik

brostaden bygger lager på spekulation Brostaden har påbörjat en nybyggnation av en lageroch logistikbyggnad i Jordbro i Haninge kommun. Projektet beräknas kosta totalt 66 miljoner kronor och ska vara färdigställt under andra kvartalet 2013.

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Skyltläge i direkt anslutning till E18 med stor räckvidd i hela Mälardalen. Bara 30 kilometer nordväst om Stockholm city och nära både Stockholm Arlanda Airport och Bromma Stockholm Airport.

Byggnaden kommer att omfatta 6 550 kvm. Eftersom man har valt att bygga på spekulation finns i dagsläget inga kontrakt tecknade för lokalerna.

stor logistiksatsning i arlandastad

Illustration: Arkitektbyrån design AB

Jernhusen bygger två nya lager i årsta

Bockasjö AB har beslutat att investera 500 miljoner kronor i två större logistikfastigheter på totalt ca 60 000 kvm i Arlandastad, Sigtuna kommun. Den ena fastigheten på 31 000 kvadratmeter skall hyras av Schenker Logistics AB och den andra fastigheten på ca 30 000 kvadratmeter skall hyras av flera olika hyresgäster. Byggnationen startar redan under hösten 2012 och inflyttning är beräknad till hösten 2013. Byggnaderna är miljöcertifierade, enligt Green Building, vilket innebär att energianvändningen är 25 procent lägre än Boverkets byggregler. – Det är glädjande att få välkomna ytterligare en stor företagsetablering till Sigtuna kommun. Vårt offensiva näringslivsarbete och omfattande investeringar i nya arbetsplatsområden fortsätter att ge resultat, säger Anders Johansson (S), kommunalråd i Sigtuna kommun. Investeringen kommer bidra till ca 200 nya arbetstillfällen.

LokaLer: Lager med eller utan kontor StorLek: 2 000–40 000 kvm totaL tomtyta: 160 000 kvm InfraStruktur: Lastbil, flyg ProfIL: Skyltläge, Mälardalen, miljöklassificerat

Jordbro Södra Stockholms största industriområde. Strategiskt läge längs väg 73 mellan Stockholm och Nynäshamn, där en ny containerhamn byggs. Tack vare nya Södertörnsleden ökar även tillgängligheten till E4/E20.

LokaLer: Lager med eller utan kontor StorLek: 3 500–30 000 kvm Illustration: E3D

Kilenkrysset etablerar sig i stockholm väst

Brunna Logistikpark

ncc.se/lager

totaL tomtyta: 100 000 kvm InfraStruktur: Lastbil, flyg, båt ProfIL: Logistiknav, miljöklassificerat, skyltläge

TEMA: Lager & Logistik Per Gustafsson Affärsutvecklare Jernhusen

Årsta Kombiterminal

Jernhusen satsar 400 millioner kronor på logistikfastigheter i årsta. visionsbilder: jernhusen

Tar plats i city Precis bredvid järnvägen i Årsta och bara sex km från city bygger just nu Jernhusen en miljöklassad logistiklokal med genomsyrande modernt tänk. Den stora skillnaden från redan befintliga lagerbyggnader är att Jernhusen vill uppmuntra företag att våga chansa på framtidens utveckling. 32

– Nytänkande kräver djärva satsningar. Om vi vill att företag ska våga ta det steget så måste vi också ha något att erbjuda. Den här lagerlokalen kommer att göra arbetet mer effektivt och inte kräva lika mycket personal, säger Per Gustafsson, affärsutvecklare på Jernhusen. Effektiviteten är något centralt i hela projektet. Exempel på det är närheten till järnvägen och möjligheten att köra ut inkommande varor till mottagaren redan samma dag.

anser vara bra för både företaget i fråga och godsmottagaren. – Finns inte varorna i en affär när man går och handlar så går man någon annanstans, säger han och förklarar hur viktig punktligheten är i branschen. 5600 kvm kvar till uthyrning

Nu ligger ett stort arbete i att hitta företag som anser att man har mycket att tjäna på det nya tänket. I dag är det klart att ICA och Kyloch Frysexperten kommer att Minskar miljöpåverkan vistas på en stor del av ytan, När det gäller energiförbrukmen det finns fortfarande ning så kan man i den nya 5600 uthyrningsbar yta Vi vill vara en del kombiterminalen effektivisera kvar. av ett system som Som ett statligt ägt förehanteringen av gods genom att välja att ta in varorna ditag är Jernhusens drivgör skillnad. rekt från järnvägen till det nya kraft och övergripande lageroch logistiklandskapet, mål att till år 2020 öka anistället för att låta olika lastbilar talet resande med kollektivmed olika varor köra runt till alla trafik och mängden gods som godsmottagare. transporteras på järnväg. Väl inne i byggnaden kan man sedan – Transportbranschen är i dag väldigt ordna om och skicka en lastbil med alla vapressad av ekonomiska skäl, men vårt mål ror samlade till varje godsmottagare inom är att minska mycket av det tunga godset en snabbare och mer tillförlitlig tidsplan. från vägarna. Om man tittar på massDet här är något som Per Gustafsson krocken i Skåne den 15:e januari där totalt Lager och logistik

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

71 fordon, varav merparten lastbilar kolliderade så hade det kanske inte varit så omfattande om godset åkt på järnväg istället, säger Gustafsson. Fördelar i det centrala läget

Projektet bygger inte bara broar till framtiden, utan ligger också väldigt väl i tiden. Stockholms stad efterfrågar just nu alternativa logistiklösningar på grund av att man vill förflytta verksamheten från till exempel Slakthusområdet. Fördelen med Årsta kombiterminal finns främst i det centrala läget, även det här med anledning av det genomsyrande miljötänket. Elbilar utvecklar ytterligare

När Per Gustafsson tänker på allt positivt som projektet möjliggör ser han en framtid där man kan minska energiförbrukningen även i uttransporten från Årsta kombiterminal genom elbilar. När terminalen ligger centralt som i Årsta skulle det kunna funka med elbilar, för många andra lageretableringar utanför Stockholm är det en omöjlighet. – Vi vill vara en del av ett system som gör skillnad och inte bara bygga ännu en lagerlokal, säger han. lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Lager och logistik

tema: lager & logistik Flyttpartner.se ger dig ett riktpris på ett par minuter. lokalguiden har lanserat ﬂyttpartner.se som på ett par minuter kan ge dig ett riktpris på kontorsﬂytten. välkommen in och testa!

Richard Helgesson Kundansvarig NCC

vad kostar det att Flytta?

eFterFrågan central

i ny lOgiStiKparK

att få ett pris på vad en förestående kontorsflytt kommer att kosta låter kanske som en omöjlighet? men det finns hjälp att få. lokalguiden har lanserat webbsidan flyttpartner.se där man på ett par minuter kan få ett riktpris på hela flytten. vi har även fått ta del av nyckeltal och tips från anna lundberg på tenant & partner.

Från början var Brunna tänkt som ett handelsområde, men med tiden stod det klart att efterfrågan var stor på ett nytt lageroch logistikområde. NCC blev stående med 200 000 kvm mark. Nu bygger de Brunna Logistikpark.

Det är självklart omöjligt att säga exakt vad en flytt kostar eftersom förutsättningarna skiljer sig åt från projekt till projekt. Men man kan ändå prata om ett antal nyckeltal. Anna Lundberg, affärsområdesansvarig för flyttprojektledning på Tenant & Partner har lång erfarenhet inom området.

De senaste åren har man sett ett ökat intresse för att Brunna ska bli ett logistikområde när marken i centrala Stockholm börjar ta slut.

nYCKelTAl

FöRdelARnA liggeR i lÄgeT

– Det här ett av de få områderna i Stockholm som har en såpass stor sammanhängande yta i ett bra läge med en så nära avfart till europaväg, säger Richard Helgesson, kundansvarig på NCC. Företag som väljer att etablera sig i Brunna kommer förutom det smidiga läget kunna ta del av att marknadsföra sig via skyltar mot motorvägen. – Alla gillar ju att synas för att bygga sitt varumärke och för marknadsföring. Det är alltid bra att ha ett skyltläge, säger Helgesson.

sKIsser över brunna logIstIKparK bIlder: nCC

- En flytt där man endast anlitar en flyttfi rma och ingen annan löpande konsulthjälp kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. - Behöver man dessutom hjälp med installationer och dylikt i den nya lokalen får man räkna med ett minimum på 10 000 kr per arbetsplats. - Väljer man att anlita en konsult hela vägen ligger priset på 100 000 kr per medarbetare.

All YTA uThYRningSbAR

Framtiden ser dessutom ut att komma med fler fördelar då förbifart Stockholm i detta nu ligger i upphandling. Än så länge är ingenting uthyrt. Detaljplanen träder i laga kraft i skrivande stund och nu börjar arbetet med att bygga 100 000 kvm lagerlokaler på den 200 000 kvm stora markytan. Det kommer dröja ett år tills första kunden kan flytta in och inom fem till tio år kommer allt vara klart. Arbetet med att få till stånd att sätta lAgeR OCh lOgiSTiK

projektet i kraft har inte haft några vidare motgångar då supporten från Upplands bro kommun har varit stor. Projektet kommer att ha en närhet till både Stockholm och hela Mälardalen och uppfyller många behov från alla parter. Inom fem till tio år kommer Brunna logistikpark generera ett par tusen nya ar-

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

betstillfällen, som i sin tur ger kommunen mycket tillbaka. – Det är roligt att vi har att göra med en kommun som är ”på”, förstående och vill ha den här typen av etableringar till sin kommun. Man märker en helt annan stuns i diskussionen och att ärendet förs högre upp på agendan, avslutar Helgesson.

bIld: glImaKra.se

- Nya möbler kostar mellan 30 000 och 50 000 kronor per arbetsplats och innefattar oftast mer än 50 procent av projektomslutningen. Tänk dock på att det fi nns begagnade alternativ som kan passa er verksamhet väl så bra. - Arbetsplatserna står för cirka halva inredningsbudgeten när man köper nytt. - Kostnaden för att alla dragningar och installationer ska vara klara i den nya lokalen börjar på cirka 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. - Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, beroende på hur omfattande lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. - Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. - Väljer man att anlita en inredningsarkitekt kan man räkna med att den kostnaden står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. - Väljer man att anlita en projektledare står den kostnaden för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen. pRiS på eTT pAR MinuTeR

På Lokalguidens flyttpartner.se kan du också få en prisuppgift, bara på ett par minuter. Genom att börja med att ange antal kvadratmeter, antal arbetsplatser, antal konferensrum och antal loungerum i den nya lokalen får man ett cirkapris. När informationen kommer fram har man möjlighet att justera priset på de underliggande artiklarna för att få fram en exakt siffra. Om inga justeringar görs så får man fram ett generellt pris. Systemet inkluderar allt från kostnaden för kabelhållare till flytthjälp om man angett att man vill ha hjälp med det. Prisuppgifterna är framtagna i samband med leverantörerna som är knutna till webbsidan, men man kan även själv skriva in egna priser man kanske fått från annat håll och komplettera prisbilden.

lÄMpligA löpAnde inveSTeRingAR

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar.Ett väl anpassat kontor lönar sig.

Tips! •

ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är påverkbara) tenderar annars att få stryka på foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till ﬂyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. dessutom har det man köper inget andrahandsvärde.

•

dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader. Källa. anna Lundberg, tenant & Partner

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

dAgS ATT FlYTTA?

tema: lager & logistik

Intelligent logistik har för åttonde året publicerat listan över sveriges bästa logistiklägen 2012. listan bygger på faktiska etableringar av logistikanläggningar i form av centrallager och anläggningar för tredjepartslogistik för distribution av konsumtionsvaror i första hand till sverige.

der flera år toppat listan över nybyggda logistikanläggningar, förra året tillkom bl a Experts centrallager i Vaggeryd, 2011 års största logistikbygge. Järnvägspendel till Göteborg och tre kombiterminaler gör det lätt att ta hit importgods. Logistik- och supplyforskning vid Internationella Handelshögskolan och Ingenjörshögskolan i Jönköping. Aktivt logistiksamarbet mellan de tre kommunerna ökar regionens konkurrenskraft.

Här återger vi topp-fem-placeringarna och sedan följer placeringar på andra städer som är intressanta utifrån Lokalguidens distribueringsområden, Stockholm, Västra Götaland och Skåne.

STOR-göTebORg

Till Stor-Göteborg räknas de 13 kommunerna i nätverket Business Region Göteborg BRG, plus Varberg och från och med 2012 även Borås, p g a stor och ökande arbetspendling och närheten till Landvetter. Avgörande är Nordens största import-/ exporthamn med oceangående direktlinjer och 23 tågpendlar för järnvägsgods till 21 destinationer. Korta avstånd från hamn till lager ger låga logistikkostnader. Miljöfokus, väl fungerande transportinfrastruktur, spetsutbildningar och forskning inom logistik vid Chalmers och Handelshögskolan, är andra styrkor.

öSTgöTARegiOnen

Östgötaregionen, där stråket Norrköping-Linköping-Mjölby och i år även Motala räknas in, har ett optimalt demografiskt läge med närhet till de viktigaste marknaderna och ett nytt regionalt samarbete genom Ostsam. Med bra järnvägs- och motorvägstandard, nyligen utbyggd containerhamn i Norrköping, ledande logistikutbildning och forskning vid Linköpings universitet och god tillgång på etableringsmark, håller Östgötaregionen fortfarande sin andraplacering på listan.

JönKöpingSRegiOnen

Jönköping/Nässjö/Vaggeryd har un-

lAgeR OCh lOgiSTiK

öRebRORegiOnen

Ett optimalt geografiskt läge nära Sveriges demografiska mittpunkt i Hallsbergs kommun. Regionen har mycket bra infrastruktur i form av vägar, järnvägar och kombiterminaler, samt en av Sveriges största fraktflygplatser. Logistikregionen som omfattar Örebro, Hallsberg, Arboga, Kumla är ett välfungerande regionsamarbete. Kurser i logistik på Örebro universitet. Ahlsells utbyggda lager i Hallsberg och Postens nya brevterminal i Hallsberg kommer att stärka regionens ställning.

TH O R N R E K L AM BYR Å

sveriges bästa logistiklägen

Intelligent Logistik Nordens ledande affärsmagasinet Intelligent logistik med drygt 11 000 ex och nyhetsportalen www.intelligentlogistik.se med e-nyhetsbrev är nordens ledande kanal för att kommunicera med alla som arbetar med och intresserar sig för logistik och försörjningsfrågor inom industri, handel, tjänstesektor och offentlig verksamhet.

hamn och kombiterminal i Södertälje.

hÄSSlehOlM/KRiSTiAnSTAd/ åhuS

Ny logistikpark med kombiterminal under utbyggnad i Hässleholm Nord, i ett första skede exploateras 120 ha mark. Utmärkt järnvägsinfrastruktur med södra stambanan och snabba förbindelser till Sydsveriges viktigaste hamnar.

TROllhÄTTAn/vÄneRSbORg/ uddevAllA

Utbyggt dubbelspår och motorväg Trollhättan-Göteborg på gång. Närhet till Göteborgs hamn.

TRellebORg/YSTAd

Nytt logistikläge på 2012 års rankning. Pågående utbyggnad av Sveriges viktigaste roro-hamn i Trelleborg. Källa: intelligentlogistik.se

ARlAndARegiOnen

Arlandaregionen (Sigtuna, Upplands Väsby, Enköping, Håbo, Bro, Knivsta) har under de senaste åren fått en rad stora logistiketableringar i Rosersberg och Arlandastad. Närhet till Sveriges viktigaste konsumtionsmarknad och största fraktflygplats. Rosersbergs kombiterminal och samarbetet i Arlanda Logistic Network kommer att stärka regionens ställning.

helSingbORgSRegiOnen

MAlMöRegiOnen

Känslan sitter kvar länge! Logistikfastigheter är vårt liv. Därför anordnar vi årligen ett seminarium där vi träffar ett antal normgivande aktörer inom logistikområdet. Du är också välkommen! Boka den 14 maj redan nu för LogistikTrender Live 2013. Det kommer du att ha glädje av hela året.

Mycket god infrastruktur ger full poäng med landets näst största containerhamn och stora och välbelägna kombiterminaler. Malmö, Landskorna, Lund - stort befolkningsunderlag i Öresundsregionen. Mycket god infrastruktur och tillgång till logistikytor i nya Norra Hamnen.

STOCKhOlM SYd

Södertälje, Nykvarn, Botkyrka, Haninge, Nynäshamn. Stort befolkningsunderlag och bra demografiskt läge. Mycket god infrastruktur med växande container-

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

8 9

21 www.logistikposition.com

www.corem.se

tema: lager & logistik Bo Zetterqvist Konsult Mysigma/ Svensk Distanshandel

Lediga lageroch produktionslokaler i Växjö

Mikael Halling Vice VD Brinova

Sidoentré Terass Huvudentré

Matsal Kontor och personalutrymmen: totalt 3 500 kvm

e-Handeln Sätter Krav

Personalparkering: 200 P-platser

Entresolplan

på branschen

Bärighet: 6 000 kg/kvm

Spåranslutning

Entresolplan

Våra lokaler lever i en tid av förändring. I dag står effektivisering ständigt på lunchmenyn. I logistikbranschen blandas nytänkande i den ordinarie verksamheten med en ny fas av konsumtion. E-handeln är här för att växa.

Takhöjd: 9 m Bärighet: 6 000 kg/kvm

Takhöjd: 6 m Takhöjd: 9 m Spåranslutning Entresolplan

Takhöjd: 6 m

Frysrum: 2 000 kvm med 1 600 pallplatser

E-handeln börjar bli ett naturligt sätt att köpa för många konsumenter. Idag omsätter e-handeln 31,3 miljarder vilket motsvarar 5% av den totala detaljhandeln i Sverige. I framtiden kan vi förvänta oss en fortsatt kraftig tillväxt – mer än 10% per år under överskådlig framtid. Det innebär att konsumenterna ställer allt högre krav på hela logistiken: när man lägger sin order, när ordern hanteras på lagret, under leveransen, om man behöver returnera och när man ska betala. – I dag är det inte okej med långa ledtider, utan konsumenterna förväntar sig snabb leverans, ofta dagen därpå. Man förväntar sig som kund också en dialog och transparens kring hur ordern ligger till via E-mail och/eller SMS i hela flödet, säger Bo Zetterqvist, konsult för branschföreningen Svensk Distanshandel (SDh). MeR KOnCenTReRAde enheTeR

Med det relativt nya sättet att konsumera ställs dels nya krav på alla verksamheter som jobbar med e-handel, men också på lokalerna i sig. Mikael Halling, vice VD för Brinova, tror att utvecklingen kommer skapa mer koncentrerade enheter inom lageroch logistikbranschen och att vi kommer se fler lokaler som är specialanpassade efter ändamålet. lAgeR OCh lOgiSTiK

– Vi tror att man kommer att bygga upp tre stora centrum i Stockholm, Göteborg och Malmö. Redan i dag har vi fått så mycket förfrågningar att jag är säker på att läget kommer att se ut så inom ett par år, säger han. bRAnSChen RATiOnAliSeRAS

När man jobbar med e-handel behöver man en högre personaltäthet än i ett vanligt lager eftersom varorna ska plockas och paketeras en och en. Man behöver också plats för stora maskiner som sköter en stor del av arbetet och lokaler som klarar en organiserad verksamhet kring att hantera returer. I relation till hur snabbt e-handeln växer så har det hittills hänt relativt lite kring förbättring och effektivisering av marknaden. – Mycket av hanteringen sker i lokaler som inte är anpassade för e-handel till konsument och i lokaler som är alldeles för små och irrationella. Det fi nns stor potential till förbättring, säger Bo Zetterqvist, konsult inom Mysigma med Svensk Distanshandel som uppdragsgivare. Att rationaliteten inte kommer att hålla för framtidens utveckling är något som Mikael Halling håller med om. Han anser att konjunkturen haft en stor inverkan under de senaste åren och att företag i och med det inte har kunnat expandera. Just nu lever

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

vi i en tid då det kan byggas nya lager som kostar lika mycket som hyrorna i de gamla och inte lika rationella lokalerna. När ekonomin kommer ta fart igen tror Mikael Halling att många företag kommer vilja flytta till ett ställe som är helt anpassat efter det man ska syssla med. Det är någonting som Brinova just nu håller på att lägga plan inför. – Det är inga sexiga byggnader, men de är väldigt stora och det blir väldigt rationellt, säger han. ATTRAKTivT lÄge vinneR på SiKT

I dag fi nns ett stort behov av att få detaljhandeln att funka logistiskt, men i framtiden kommer en upptrappning att sätta ytterligare press på branschen. Inom ett inte allt för stort tidsperspektiv kommer även mat- och dagligvaruhandeln att ta fart på riktigt via internet. Mikael Halling från Brinova och Bo Zetterqvist från Svensk Distanshandel är eniga om att framtidens e-handel kommer att förändra lageroch logistikbranschen i stor omfattning. – Stora enheter med geografiskt attraktiva lägen kommer att vinna i det långa loppet. För att hänga med i den knivskarpa konkurrensen kommer e-handlarna att jaga stordriftsfördelar, säger Bo Zetterqvist.

Miljöstation

Lådan 1 – Högsbyvägen 1

För dig som uppskattar hög kvalitet erbjuder vi lageroch produktionslokaler i Växjö från 2 000 kvm till 26 000 kvm. Lägg därtill bärighet om 6 000 kg/kvm, två spåranslutningar, 2 000 kvm fryslager samt 3 500 kvm kontor och personalutrymmen med matsal, gym mm. Ett flexibelt, prisvärt alternativ där kvalitet, tillgänglighet och stora, funktionella ytor möjliggör många olika lokallösningar.

För ytterligare information kontakta vår uthyrningschef Jesper Carlsöö på 073 - 357 18 87 eller jesper.carlsoo@corem.se

T E K N I S K I N F O R M AT I O N

• Takhöjd 6 till 9 meter. • 55 externa portar (alla med vädertätning och lastbrygga). • Invändig miljöstation med lastkaj. • Möjlighet till egen restaurang och matsal. • Helsprinklade lagerytor. • Kraftförsörjning: 1 300 A. • 2 spåranslutningar in i fastigheten. • Bärighet i golv 6 000 kg/kvm. • Frysrum 2 000 kvm med 1 600 pallplatser. • 25 000 kvm ranger- och parkeringsytor.

Äger, förvaltar och utvecklar fastigheter inom lager, logistik och handel.

TEMA: Lager & Logistik Hundratals lediga lokaler på lokaguiden.se. Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på lokalguiden.se? Här kan du skräddarsy din sökning och hitta rätt lokal för dig och din verksamhet.

ett urval av lediga lageroch logistiklokaler

Här presenterar vi ett urval av alla de lediga lageroch logistiklokaler som du hittar på lokalguiden.se. Sök via objektsnumret och få mer information om lokalen. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intreserad av en specifik lokal. Vi reserverar oss för att dessa lokaler kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts. Vi löser dina möbelproblem. 40

53 kvm, Södertälje.............Myntstigen 14 Mehrab Navabi.....................08-550 221 52 Telge Fastigheter.........Objekt nr 41801233

6200 kvm, Lidingö......Södra Kungsvägen Michael Skoog......................08-573 656 15 Diligentia....................Objekt nr 41791083

532 kvm, Täby...........Enhagsslingan 1A-B Helena Lindgren..................08-400 500 82 Klövern.......................Objekt nr 41803428

8000 kvm, Skärholmen.....Murmästarv 1 Isabell Lindman...................08-545 835 48 Sagax...........................Objekt nr 41799900

75 kvm, Vasastan....Birger Jarlsgatan 57A Fredrik Svensson....................08-735 37 86 Balder.........................Objekt nr 41803262

1403 kvm, Hägersten....Instrumentvägen Ulrica Sjölund..................... 073-829 25 35 Lokal Direkt...............Objekt nr 41804686

1 299 kvm, Östermalm.Tegeluddsv 29-39 Sofia Lögdahl.......................070-893 95 17 AFA Fastigheter.........Objekt nr 41786799

411 kvm, Bromma.............Karlsbodav 13 Fredrik Öhlin...........................08-6023318 Brostaden.....................Objekt nr 41751251

66 kvm, Stockholm.....Kungsgatan 62-64 Maria Henningsson..............08-558 050 62 Newsec........................Objekt nr 41800842

37000 kvm, Huddinge.....Elektronvägen 1 Maths Carreman..................073-070 22 12 Brinova.......................Objekt nr 41805000

940 kvm, Spånga.........Finspångsgatan 52 Christine Wuopio...................08-760 03 51 FastPartner.................Objekt nr 41799296

258 kvm, Stockholm........Oxtorgsgränd 4 Mattias Roussakoff.................08-611 59 00 Nordier Property........Objekt nr 41803688

586 kvm, Skärholmen...Stensätravägen 5 Jesper Carlsöö......................08-503 853 87 Corem.........................Objekt nr 41787081

5600 kvm, Liljeholmen......Transportv 10 Per Gustafsson.....................070-353 50 37 Jernhusen....................Objekt nr 41806771

460 kvm, Årsta............Sköntorpsvägen 27 Maria Mastej........................08-562 286 13 Savills..........................Objekt nr 41802549

bild: skanska

Skyltar för offentlig miljö Vi gör skyltar för ditt företags unika prol. Holmquists långa erfarenhet av skyltprojekt gör att vi snabbt kan ta fram prov, priser och skyltprogram. Vi arbetar i alla material, och tar hand om allt från entré till namnbricka samt fasadskylt. Tydlig kommunikation av ert varumärke ger ett mervärde. Kontakta oss så hjälper vi er att skylta ert kontor eller fastighet.

bild: sveareal

Sitt hos oss!

Mer än bara ett kontor! Läs mer på 7a.se

Lager och logistik

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Rotemannavägen 5 SE-145 57 Norsborg www.holmquistsign.seinfo@gravyr.com Tel 08-681 89 90 Fax 08-681 89 99

Inredning Mikael Bexelius och Johnny Gustafsson Säljare RP

Inred MILJÖSMARt med återanvändning

Vad är det viktigaste att tänka på när man väljer inredning till sitt kontor?

Tag hjälp av ett företag som har en helhetslösning, som kan ta hand om allt från flytt och deponi till råd gällande inredning och inköp av möbler. Planering och timing är ofta nyckelord för en väl genomförd omstrukturering både ekonomiskt och för att störa verksamheten så lite som möjligt.

En bättre arbetsmiljö och att få det mer trivsamt på kontoret är något de flesta skulle välkomna - vägen dit, kostnader, planering och alla besvär avskräcker många. Med rätt hjälp och planering blir flytten eller uppfräschningen av kontoret ofta en trevlig resa utan att göra alltför djupa hål i företagets budget. Vi har pratat med RP Möbler som ger tips och råd på vägen.

Vad är det vanligaste misstaget man gör?

Att man först köper nytt och sedan försöker sälja det man har istället för att se det som

en helhet. Det slutar ofta med att en hel del går på deponi med ytterligare kostnader som följd. Synergieffekterna är många om man direkt kontaktar någon som kan ta hand om hela projektet.

Vad sätter kontorsmiljön för krav på möblerna?

På kontor är det dagliga användandet av möbler högre än i hemmiljö, det sätter hårda krav på kvalitén. Prutar man på kvalité och istället väljer lågprismöbler, där materialval och ergonomiarbete fått lite eller inget utrymme, får man oftast betala i trasiga möbler och sjukskriven personal. Kvalitetsmöbler är också mycket bättre

Möblemang med plats för inspiration bild: RP Möbler

på att behålla sitt värde, väjer man dessutom begagnade kvalitetsmöbler har man oftast gjort en riktigt bra affär.

Återanvänd så mycket som möjligt! Ta till exempel ett skrivbord; behåller man stativet och byter ut skivan får man känslan av ett nytt skrivbord till en bråkdel av priset. Var öppen både för begagnat och nytt, det som inte passar att ha kvar på det nya kontoret kan ha ett värde för någon annan och vice versa. Är det svårt att hålla budgeten, tänk på vilka möbler som är viktigast. Soffan i receptionen används oftast inte så mycket som arbetsstolarna, den kanske man kan spara in lite på. Ett sätt är också att ta en bit i taget och sprida ut kostnaderna eller att göra som allt fler gör och hyra sina kontorsmöbler.

? Olika stolar för olika bruk bild: RP Möbler

Det finns många sätt att förgylla öppna ytor bild: RP Möbler

Vilka tips finns för att hålla nere kostnaderna?

Vad kan en god möblering göra för nytta för det vardagliga arbetet och för företaget i stort?

Trivselfaktorn är helt avgörande, forskning från KTH visar att arbetsmiljön är det som mest påverkar de anställdas prestation. De pengar som läggs ned på att skapa ett trivsamt och välfungerande kontor får man alltså tillbaka i ökad produktivitet. Det ställer allt i ett annat ljus, eller hur? En del företag väljer i profileringssyfte att lyfta fram färger från logotyper. Har man flera kontor hjälper det även att öka igenkänningen.

Hur tänker man miljösmart?

Genom att tänka ekonomiskt! Återanvändning är utan tvekan det bästa både för miljön och plånboken. Inredning

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Inredning

inredning

Visste du att... ljud behöver inte vara av hög volym för att vara störande. välkänt är att människors prat med varandra eller i telefon är särskilt störande, även om det är lågmält. den sannolika förklaringen är att mänskligt tal har stort socialt värde för människor, varför uppmärksamheten reﬂexmässigt dras mot andras samtal. Källa: arbetsmiljöverket bild: samsung

skärma av på kontoret dagens öppna kontor ställer krav. visst finns det massor av möjligheter och positiva effekter med ett kontorslandskap, men det ställer också krav på att det finns chans att ibland få vara ifred från sorlet, störningsljuden, kollegornas samtal och annat som gör anspråk på din egen sfär. Kolla in vårt urval av möbler, skärmar och andra lösningar som kan skapa effektivitet, motivation, arbetsro eller bara ge en möjlighet till paus.

För ett samtal eller en tupplur.

Design: Stefan Borselius Peekaboo är en modern öronlappsfåtölj, med sittskal i tyglaminerad formﬁlt. tack vare formﬁltens speciella egenskaper är Peekaboo ljudabsorberande. Peekaboo levereras med eller utan huv och är ett svar på dagens behov av avskildhet, i en arkitektur som oftast domineras av öppna landskap. en plats där man kan vara ifred, kanske ringa ett privat samtal eller bara ta en tupplur. blastation.se

Privat sfär i tre lager.

Stå upp vid samtal och kreativitet.

Design: Läufer + Keichel Fåtöljen LaYer kännetecknas av tre lager som kan varieras i form av tyg och färg för att skapa en unik design. det första lagret kan liknas vid en pall, det andra lagret vid en stol och slutligen det tredje lagret som skapar den slutgiltiga formen: en fåtölj. de olika lagren skapar avskildhet och en privat sfär. offecct.se

Design: Stefan Sjölander/Pierre Sindre/Patrik Bengtsson smalltalk är ett högt bord som innesluts av en ljudisolerande skärm, där man som enskild medarbetare kan tala i telefon eller utföra annat arbete som kräver avskildhet och tystnad. det faktum att skärmen är vikt, eller plisserad om man så vill, bryter ljudvågorna mycket effektivt och skapar på så sätt en slags fristad där man kan gå undan för samtal och kreativitet. offecct.se

Göm dig i kojan.

Design: Fredrik Mattsson Koja High är en fåtölj med en skyddande utsida i ask och en stoppad ovandel och insida. Koja High erbjuder en tyst och lugn plats som ger oss skydd mot buller, oväsen och rörelse. Koja ﬁnns också som låg fåtölj och även som soffa, både i hög och låg version. blastation.se

Flexibel skärmvägg. Pan är en karaktärsstark, flexibel och funktionell avskärmning som passar perfekt i offentliga miljöer som skolcaféer, kontor eller bibliotek. den lättflyttade skärmen finns i fem olika färger och kan kopplas ihop med hjälp av de medföljande kopplingsmärlorna. eftersom skärmen kan placeras både rakt och i fria, svängda former är möjligheterna till personliga lösningar stor. kinnarps.se

Tyg ger tystnad.

Design: Anya Sebton en kombination av stålrör och tygkanaler skapar en spännande skärm som klarar både de estetiska och akustiska kraven. Loop blir på så sätt en bra ljudabsorbent. Loop erbjuder en stor mängd variationsmöjligheter; tygkanalerna kan lätt tas bort och ersättas t ex med en annan färg på tyget. tygkanalerna kan placeras i ett vertikalt eller horisontellt mönster, beroende på hur stavarna i stålrörsramen är placerade. abstracta.se

inRedning

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

Med inspiraton från segel. Skyddat sittande med högre rygg.

Design: Sandin & Bülow nätta dimensioner gör Monolite mindre platskrävande. Med mindre sittdjup och högre sitthöjd inbjuder Monolite till ett mer upprätt sittande. Monolite är byggbar i olika formationer och kan måttanpassas på begäran. Höga gavlar, förhöjd rygg och kupégavel kompletterar serien och gör att sittandet blir mer skyddat. materia.se

n lo desIg bIld: mo

Koppla ihop din egen lysande vägg. softwall och softblock rumsavdelare skapar intima utrymmen i stora öppna områden. smart hopfogade ark av kraft- eller rivstark polyetylenpapper dras ut och isär och blir en självbärande vägg på upp till fem meter i längd. Ändarna stabiliserar man, eller kopplar ihop, med hjälp av en ﬁfﬁg magnetremsa. Hål i pappersarken gör det möjligt att integrera en Led-slinga. när softwallen inte behövs hänger man bara upp den på sin väggkrok. bultahup-goteborg.se

Design: Beat Karrer spinnaker tar begreppet rumsavdelare till en helt ny nivå. spinnaker är en rumsavdelare som kan variera utrymmet med hjälp av olika effekter, former och uttryck. Formen är ﬂytande och dynamisk, med inspiration från seglets och spinnakerns former. Utformningen är enkel, men avdelaren kan lätt placeras upp och ner för att skapa andra vinklar och en ny baslinje. offecct.se

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

inRedning

larm & Säkerhet David Alvén Risk Managementkonsult Stanley Security Solutions

rätt säkerhet

än Fler aler på .se 0 lok 5 00 alguiden lok

Vem du än är har vi rätt lokal för dig

- enKlare än du trOr Inbrott, vattenskador och brand. Det finns många hot mot din verksamhet och ditt företag. För att hålla en god säkerhet behövs en god plan. Lokalguiden fick en pratstund med David Alvén, risk managementkonsult på Stanley Security Solutions, för att reda ut vad man behöver tänka på.

Lokalguiden är en mötesplats för dig med företag som söker ny lokal, bestämt dig för att flytta eller vill hyra ut. På vår webbsida finns fler än 10 000 lokaler från Sveriges största fastihetsägare i Västra Götaland, Stockholm och Skåne.

Vem du än är kan vi hjälpa dig hitta en lokal som passar just dig.

– Det viktigaste är att man identifierar det som är skyddsvärt i verksamheten och att man anpassar sitt säkerhetsarbete där efter, säger David Alvén och poängterar att skyddsvärda saker kan vara allt från stöldbegärligt gods till en produktionsprocess eller företagskänslig information. – Man får göra en riskanalys över det man kommer fram till och sedan bestämma vilket skydd man behöver, säger han. David Alvén tror att det är lättare att komma ihåg att skydda materiella ting i ett företag än att hitta en bra säkerhetsnivå för det mer abstrakta, men nog så värdefulla. SKYddA viKTigA TillgångAR

Informationsskydd är ett av områdena som han anser lätt kan falla mellan stolarna. I dag fi nns ett utbrett industrispionage som gör att man i bland inte märker vilken information som utomstående parter har tagit del av förrän man ser konsekvenserna på marknaden. – Man kanske inte tänker på hur viktigt det är, men om det blir inbrott och en dator försvinner så kanske man inte märker det förrän ett halvår senare, säger David Alvén. Ett annat område som man bör tänka lite lARM OCh SÄKeRheT

Ta hjälp. Kom fram till vad som finns att skydda.

extra på är skydd av nyckelpersoner. I vissa verksamheter fi nns det en tydlig hotbild mot personer som därav behöver skydd. Inom till exempel banker och socialtjänst kan det fi nnas personer som genom att göra sitt jobb utsätts för en tydlig hotbild. Där är det viktigt att man har en genomtänkt plan. Det är överlag något som David Alvén anser är viktigt att skapa, en så kallad kris- och kontinuitetsplan. – Det kommer att hända någonting förr eller senare i varje verksamhet. Det kan vara ett inbrott, en vattenläcka eller en mediaskandal. Då behöver man ha tränat på hur man hanterar det i skarpt läge. dOKuMenTeRA ARbeTeT

I själva arbetet för att uppnå en bra säkerhetsnivå är det även viktigt att hitta ett sätt att bibehålla det man har jobbat fram. Det är viktigt att man dokumenterar säkerhetsarbetet så att man inte riskerar att bli av med säkerhetsnivån om personen bakom den skulle gå förlorad av en eller annan anledning. Man behöver i många fall också tänka

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

på kommunikationen mellan alla parter som är inblandade. Det kan exempelvis vara den ekonomiansvarige som förhandlat fram bra försäkringspremier och självrisk, men ofta är denna person inte samma som ansvarar för det fysiska skyddet. Därför är det viktigt att kommunicera dessa och andra krav inom organisationen så att rätt personer tar del av informationen så att försäkringen gäller om något händer. vågA TA hJÄlp

Vissa företag har väldigt stor kunskap om säkerhet och andra inte. Beroende på vilken säkerhetsberedskap och säkerhetsförståelse som ett företag har, behövs olika insatser. En del behöver till exempel hjälp med att identifiera risker och vilka tillgångar som behöver skyddas, medan andra behöver en säkerhetsplan eller en kris- och katastrofberedskap. – Ta hjälp. Kom fram till vilka lagar som påverkar verksamheten och vad som fi nns att skydda, avslutar David Alvén.

www.lokalguiden.se

dags att

Skriftligt avtal att föredra Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Ett skriftligt hyreskontrakt är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om. Bild: vingaker.se

I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år.

4. Hyrestiden

På grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är man osäker på utvecklingen i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. I sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen skall användas till och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar.

skriva kontrakt?

Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst och er nya hyresvärd.

5. Hyran

BILDer: mitab

1. Hyresgäst

Standardkontrakten som förekommer på marknaden är bra som kom-ihåg-listor men bör noggrant läsas igenom av hyresgästen innan man skriver på. I och med att det som regel är hyresvärden som presenterar ett färdigt kontraktsförslag så smyger det, då och då, in slarvfel i förslagen på grund av ren slentrian. Man ska inte heller glömma bort att

hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet ska undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år och frågan är hur mycket man egentligen kan planera och

förutse kring sitt företag och dess verksamhet inom tre, fem eller sju år. Många konflikter uppkommer för att förutsättningarna ändras eller att vissa förutsättningar som man räknat med inte inträffar. Låt rubrikerna i kontraktsförslaget vara frågor som du som blivande hyresgäst ska besvara själv efter noggranna överväganden.

Frågan borde ha ett självklart svar. Vad händer om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag. Att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig. 2. Lokalens skick och användning

Vad är det jag eller mitt företag skall använda lokalen till? Det är inte ovanligt att optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man skall utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera till kvällsrestaurang. Användningen av lokalen ändras och öppettiderna kommer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad. 3. Inredning

Skall jag själv betala och låta utföra målning och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran?

BILDer: mitab

kontraktet

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrollera att den bashyra som hyresvärden vill ha är marknadsmässig hyra per kvm och år. I vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inledande år för att locka till sig hyresgäster till tomma lokaler. Det är viktigt att man kalkylerat hyreshöjningarna och väger dessa mot kostnaderna för att flytta från lokalerna då hyran slår igenom med full kraft. 6. Tillägg till hyran

Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 till 800 kronor per kvm och år. Lägger man sedan till en hyresvärds möjlighet att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hyran öka med ytterligare 120 till 130 kronor per kvm och år. Detta kan öka totalkostnaden för en lokal i Göteborgs innerstad med 5060 %. I och med att kostnaden också kan variera mellan åren på grund av yttre omständigheter som väder och vind blir tilläggen svåra att kalkylera före påskrift. 7. Mervärdeskatt

Flertalet lokalhyresgäster erlägger mervärdeskatt. För de som har en låg omsättning och avräknar momsen årsvis i efterskott kan det bli en betydande likviditetsbelastning med moms på hyran för det lilla företaget. För övriga brukar mom-

sen vara ett mindre problem om man har en någorlunda jämn egen försäljning av varor eller tjänster. 8. Underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst betala dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan. Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som till och med kan skada byggnaden? Installationer som jag som köpare dessutom har betalat ett väl tilltaget överpris för? 9. Myndighetskrav m m

Normalt brukar hyresvärdarna kräva att hyresgästen själv skall ansvara för och ombesörja att rörelsen bedrivs på ett sätt som myndigheter, försäkringsbolag och övriga kräver ur tillståndshänseende och för säkerhet och sundhet. Man skall kunna så mycket om den egna rörelsen att detta är fullt naturligt och inget att protestera mot. 10. Säkerhet

Många uppfattar kravet på säkerhet som illvilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet fall uppkommer kravet om säkerhet för att hyresgästen är ett nystartat aktiebolag, hyresgästen dålig på att sälja in sig själv och den rörelsen som man vill bedriva från lokalerna eller att en enkel kontroll av hyresgästens ekonomiska ställning och resultat visar att hyresgästen skall ställa säkerhet. Som vi tidigare noterat; man skall inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet skall undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. Köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

kontraktet

Logi Övernattning restaurang Matmöjligheter aktivitet gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna skåne, stockholmsområdet och västra götaland samt övriga. symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. på www.lokalguiden. se hittar du mer information. skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter. I samarbete med konferensbanken.se

Läs mer om alla anläggningarna på konferensbanken.se.

ETT URVAL AV ANLÄGGNINGAR FRÅN

stockholmsområdet Bykrogen i Österslöv AB ................... Kristianstad Kim svensson ...................... ........ ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81 .................

50 CIP Global Executive Search AB ......... Stockholm isabelle Coleman.............................. ..... 08-768 37 31 Min/max antal personer i konferensrum ....... ....1/15 Objektsnummer 119 ...............

Skogshem & Wijk ...................................... Lidingö Bokning.................................................. 08-731 42 00 Min/max antal personer i konferensrum ....... ..2/400 Objektsnummer 125 ...............

västra götaland

Gamla Ullevi restaurang & Konferens ...Göteborg Mia Jonsson......................................... 031-710 37 90 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/500 Objektsnummer 78 ................

Strand Country Lodge..........................Eslilstuna sandra...................................................016-39 50 80 Min/max antal personer i konferensrum.........8/100 Objektsnummer 112 ...............

Seaside Björkö ........................................... Björkö david Lyckdal.............................. ........... 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55 .................

Malmö Airport ............................................ Sturup Lena staffansson.................................040-613 10 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/100 Objektsnummer 37 .................

Strandvägen 7A .................................. Stockholm ida tengman.............................. .......... 08-586 107 02 Min/max antal personer i konferensrum ....... ..3/100 Objektsnummer 20 .................

Utmaningarnas Hus ...................................Malmö olle sjölund..................... .................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ...... ...6/110 Objektsnummer 24 .................

World Trade Center Malmö .......................Malmö Bokning ........... ....................................040-627 11 00 Min/max antal personer i konferensrum ............4/45 Objektsnummer 95 .................

övriga sverige

Säröhus ..........................................................Särö Viktoria dahl.................. ........................ 031-93 60 90 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/145 Objektsnummer 110 ..............

Munkedals Herrgård .............................Munkedal Ulrika Karlsson........................................ 0524-285 06 Min/max antal personer i konferensrum ..... ......2/20 Objektsnummer 132 ..............

skåne Tyringe Kurhotell ......................................Tyringe dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ...... ...6/250 Objektsnummer 38 .................

Comwell Varbergs kurort .. ......................Varberg Bokning................................................ 0340-62 98 02 Min/max antal personer i konferensrum.........2/200 Objektsnummer 126 ...............

Nova Park.................................................Knivsta Bokningen...............................................018-27 80 24 Min/max antal personer i konferensrum.........2/300 Objektsnummer 129 ...............

RE STAU R A N G • H OT EL L • KO N F ER EN S T-house ................................................ Stockholm Ulf eriksson.............................................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29 .................

KOnFeRenSbAnKen

Pensionat Styrsö Skäret .............................Styrsö ola tulldahl .............................. .............. 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ........ ...1/64 Objektsnummer 54 .................

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

AF Borgen ..................................................... Lund Kerstin thörnqvist ................................. 046-38 49 05 Min/max antal personer i konferensrum .........2/750 Objektsnummer 33 .................

Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

KOnFeRenSbAnKen

RE STAU R A N G • H OT EL L • KO N F ER EN S

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

Lokalbanken Objekt nr 41769207

ARLANDA STAD

150 kvm, Kontor........................ .Maskingatan 17 A-B Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41799943

lokalbanken hjälper dig Objekt nr 41769207

Lokalbanken

AKALLA

426 kvm, Kontor.................... ....Finlandsgatan 64-68 Peter Björk................................... .................0855696035 Svenska Hus .......................... .....Objekt nr 41788426

Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

525 kvm, Kontor.........................Finlandsgatan 64-68 Peter Björk................. ............. .....................0855696035 Svenska Hus ................................Objekt nr 41788411

ALVIK

500 kvm, Kontor.... .......... ..Gustavslundsvägen 151E Anna Gruneau........... ..................................0709-182182 Profi Förvaltning AB... ............... .Objekt nr 41788089 1000 kvm, Kontor... ...........Gustavslundsvägen 151H Anna Gruneau............ .................................0709-182182 Profi Förvaltning AB.. ............... ..Objekt nr 41788090

BAGARMOSSEN

95 kvm, Kontor...... .......... ....................Fogdevägen 52 Lasse Lindblad.............. ..............................08-50837529 Svenska Bostäder... ....................Objekt nr 41791658

Stockholms största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

BROMMA

33 kvm, Kontor......... .......... .............Ekbacksvägen 22 Erik Löfberg.................. ............... ................0725-418557 Profi Förvaltning AB... ............... .Objekt nr 41790975 43 kvm, Kontor........ .......... ............Annedalsvägen 75 Mats Odenlid................. .............. .............08-508 368 38 Svenska Bostäder................... ....Objekt nr 41793686 43 kvm, Kontor.. ..............Pippi långstrumps gata 31 Mats Odenlid............. ...............................08-508 368 38 Svenska Bostäder...... .......... ......Objekt nr 41793685 66 kvm, Produktionslokal. ...Brommaplan 407-413 Lotta Lennerö.................... ..............................087353741 Fastighets AB Balder .............. ..Objekt nr 41792847

195 kvm, Kontor.......... ........ ....Brommaplan 403-405 Anna Gruneau..............................................0709-182182 Profi Förvaltning AB.. ............... ..Objekt nr 41789351 214 - 721 kvm, Kontor . .Johannesfredsvägen 15-17 Erik Löfberg...................... ...........................0725-418557 Profi Förvaltning AB.. ............... ..Objekt nr 41790978 217 kvm, Kontor............ .........Ranhammarsvägen 24 Peter Björk................................ ....................0855696035 Svenska Hus ................................Objekt nr 41768766 252 kvm, Kontor.... ....................Elias Lönnrotsväg 17 Mats Odenlid............. ...............................08-508 368 38 Svenska Bostäder..... .......... .......Objekt nr 41785422 259 kvm, Kontor.... ......... ............Ulvsundavägen 106 Erik Löfberg................ ............... ..................0725-418557 Profi Förvaltning AB.. ............... ..Objekt nr 41793802 295 kvm, Kontor...........................Ranhammarsvägen Lotta Lennerö..................................................087353741 Fastighets AB Balder .............. ..Objekt nr 41791981 295 kvm, Kontor.............. .......Ranhammarsvägen 20 Peter Björk.................................. ..................0855696035 Svenska Hus ................ ........... ....Objekt nr 41792802 300 kvm, Kontor........ .......... Johannesfredsvägen 11 Lotta Lennerö.............. ...................................087353741 Fastighets AB Balder .............. ..Objekt nr 41791979 310 kvm, Kontor.. .......... ........Gårdsfogdevägen 18 B Fredrik Öhlin............ ............... ......................08-6023318 Brostaden........................... .........Objekt nr 41784984 310 kvm, Kontor................ .....Gårdsfogdevägen 18 B Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 Brostaden.................... .......... ......Objekt nr 41784985 315 kvm, Kontor... .......... .............Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin............. ............... .....................08-6023318 Brostaden.................. .......... ........Objekt nr 41784992 315 kvm, Kontor........ ........... ........Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................. ................................08-6023318 Brostaden...................... .......... ....Objekt nr 41784993

a-b

400 kvm, Kontor..... .......... ...Johannesfredsvägen 11 Lotta Lennerö.............. ...................................087353741 Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791978

518 kvm, Kontor............................... .Maskingatan 29 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41799945

411 kvm, Lagerlokal.. ........... ......Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................... ..............................08-6023318 Brostaden....................... ..............Objekt nr 41751251 411 kvm, Lagerlokal.. ........... ......Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................... ..............................08-6023318 Brostaden..................... .......... .....Objekt nr 41784995

1709 kvm, Lagerlokal.................Generatorgatan 3-5 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41799944

415 kvm, Butik.......................................Ekbacksvägen Lotta Lennerö..................................................087353741 Fastighets AB Balder .. .............. Objekt nr 41791982 436 kvm, Kontor....... ...... .......Ranhammarsvägen 20 Peter Björk.................................. ..................0855696035 Svenska Hus .......................... .....Objekt nr 41771879

BROMMA

450-2450 kvm, Kontor/Lager.. .Johannesfredsv 15 Erik Löfberg..................................................0725-418557 Profi Förvaltning AB... ............... .Objekt nr 41790981

182 kvm, Kontor.................................. .Voltavägen 13 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41802177

480 - 1500 kvm, Butik. ........... ...Ulvsundavägen 106 Erik Löfberg....................... ..........................0725-418557 Profi Förvaltning AB... ............... .Objekt nr 41789346

525 kvm, Kontor..................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin................. .................................08-6023318 Brostaden.................. .......... ........Objekt nr 41784979

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

200 kvm, Kontor.....................Johannesfredsvägen 9 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41802775 225 kvm, Kontor........................Fredforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41802243

525 kvm, Kontor.... ............. ....Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 Brostaden.................. .......... ........Objekt nr 41784978

225 kvm, Kontor..........................Ulvsundavägen 150 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB...... .Objekt nr 41776258 250 kvm, Kontor..........................Ulvsundavägen 146 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB...... .Objekt nr 41776257 256 kvm, Kontor......................... .Gårdfogdevägen 16 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41802244 270 kvm, Kontor.......................Adolfsbergsvägen 29 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41800209 300 kvm, Kontor.................. .Johannesfredsvägen 11 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798693

besök oss på www.lokalguiden.se

lokalbanken

104 kvm, Kontor.....................Johannesfredsvägen 9 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798694

463 kvm, Kontor...... .......................Djupdalsvägen 12 Arash Mirbaz.................................................08-6023347 Brostaden.................... .................Objekt nr 41747331

500 - 3000 kvm, Butik... ........... .Gårdsfogdevägen 8 Anders Hallquist........... ................................08-6023312 Brostaden..................... .......... .....Objekt nr 41784989

361 kvm, Lagerlokal........................ .Maskingatan 17 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41801423 420 kvm, Övrig lokal....................... .Maskingatan 29 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41799940

525 kvm, Kontor.... ............. ....Fredsforsstigen 22-24 s 53 Arlandastad s 58 Nacka Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 315 kvm, Kontor....... ........... .........Karlsbodavägen 13 Brostaden.................. ...................Objekt nr 41769567 Fredrik Öhlin................. .................................08-6023318 s 53 Bromma s 58 Norrmalm Brostaden.................... .................Objekt nr 41747376 109 kvm, Kontor..... ....... .........Brommaplan 403-405 532 kvm, Produktionslokal.Ranhammarsvägen 24 s 54 City (Stockholm) s 59 Rosersberg Anna Gruneau............. ................................0709-182182 Peter Björk.................................. ..................0855696035 318 - 1356 kvm, Kontor / Lager. .Ekbacksvägen 24 Profi Förvaltning AB.... ...............Objekt nr 41788091 Svenska Hus ................ ................Objekt nr 41768761 Erik Löfberg.............. ............... ....................0725-418557 s 54 Essingen s 59 Segeltorp Profi Förvaltning AB... ................Objekt nr 41790980 110 kvm, Lagerlokal.... .........Ranhammarsvägen 20 576 kvm, Kontor....... ........... .....Gårdsfogdevägen 5-7 Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på s 54 Farsta s 59 Skarpnäck Peter Björk....................... .............................0855696035 320 - 640 kvm, Kontor......... ........Ekbacksvägen 22 Fredrik Öhlin................. .................................08-6023318 www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret Svenska Hus .......................... .....Objekt nr 41788422 Löfberg....................... ..........................0725-418557 Brostaden.................... .......... ......Objekt nr 41784986 s 55 Gamla stan Erik s 59 Skärholmen Profi Förvaltning AB.... ...............Objekt nr 41790977 längst upp till vänster och få all information 150 kvm, Lagerlokal.... .........Ranhammarsvägen 20 576 kvm, Kontor..... ........... .......Gårdsfogdevägen 5-7 s 55 Globen s 60 Sköndal du behöver om den aktuella lokalen. Peter Björk................................. ...................0855696035 345 kvm, Kontor... ...... ...........Ranhammarsvägen 28 Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 Svenska Hus ................ ........... ....Objekt nr 41788424 Lotta Lennerö............ ............. ........................087353741 Brostaden.................. .......... ........Objekt nr 41784988 s 55 Gärdet s 60 Sollentuna Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791974 160 kvm, Kontor.................. ............Ekbacksvägen 24 576 kvm, Kontor..... ........... .......Gårdsfogdevägen 5-7 s 55 Hammarby sjöstad s 60 Solna Erik Löfberg................... ............... ...............0725-418557 362 kvm, Kontor...................... ..............Voltavägen 13 Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 Profi Förvaltning AB.... ............... Objekt nr 41790976 Lotta Lennerö..................................................087353741 Brostaden..................... .......... .....Objekt nr 41784987 s 55 Hanninge s 62 Spånga Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791973 170 kvm, Lagerlokal.. ....... ....Ranhammarsvägen 20 597 kvm, Kontor....................................Ekbacksvägen Peter Björk..................... .............. .................0855696035 s 55 Huddinge s 62 Stadshagen 391 kvm, Lagerlokal.. ....... ....Ranhammarsvägen 20 Lotta Lennerö..................................................087353741 Svenska Hus ................. ........... ...Objekt nr 41788423 Peter Björk................................... .................0855696035 Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791972 s 55 Hägersten Svenska Hus .......................... .....Objekt nr 41788425 s 62 Sundbyberg s 55 Johanneshov s 63 Södermalm s 56 Jordbro s 63 Södertälje s 56 Järfälla s 63 Tyresö s 56 Kista s 63 Upplands Väsby s 57 Kungens kurva s 63 Upplands Broo s 57 Kungsholmen s 64 Vallentuna s 57 Lidingö s 64 Vasastan s 57 Liljeholmen s 64 Vårby lokalGUiden nr 8 2012 www.lokalGUiden.se lokalbanken s 57 Lunda s 64 Vällingby s 58 Marieberg s 64 Årsta s 58 Mariehäll s 64 Älvsjö STHLM nr 8 LG 2012.indd 51 9/5/2012 s 58 Marievik s 65 Östermalm 104 kvm, Kontor...... .......... ....Johannesfredsvägen 9 Lotta Lennerö.............. ...................................087353741 Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791980

192 kvm, Kontor.............................Lindberghs gata 9 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41801049

× ×

310 kvm, Kontor.....................Gårdsfogdevägen 18 B Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784985

3:08:29 PM

× 310 kvm, Kontor.....................Gårdsfogdevägen 18 B Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784984 315 kvm, Kontor...........................Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784993 315 kvm, Kontor...........................Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden.....................................Objekt nr 41747376 315 kvm, Kontor...........................Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784992 345 kvm, Kontor.....................Ranhammarsvägen 28 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798688 362 kvm, Kontor.................................. .Voltavägen 13 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798687 400 kvm, Kontor.................. .Johannesfredsvägen 11 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798692 411 kvm, Lagerlokal....................Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784995 411 kvm, Lagerlokal....................Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784994 411 kvm, Lagerlokal....................Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden.....................................Objekt nr 41751251 463 kvm, Kontor............................ .Djupdalsvägen 12 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41747331 500 - 3000 kvm, Butik............... .Gårdsfogdevägen 8 Anders Hallquist......................................... .08-6023312 Brostaden................................... .Objekt nr 41784989 525 kvm, Kontor..................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784978 525 kvm, Kontor..................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41769567 525 kvm, Kontor..................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784979 576 kvm, Kontor.......................Gårdsfogdevägen 5-7 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784987 576 kvm, Kontor.......................Gårdsfogdevägen 5-7 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784986

a-b

576 kvm, Kontor.......................Gårdsfogdevägen 5-7 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784988 597 kvm, Kontor...................................Ekbacksvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798686 620 - 2150 kvm, Kontor...............Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784990 620 - 2150 kvm, Kontor...............Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden.....................................Objekt nr 41747525 750 kvm, Kontor...........................Karlsbodavägen 39 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41802247 845 kvm, Kontor...........................Karlsbodavägen 39 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784999 845 kvm, Kontor...........................Karlsbodavägen 39 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784996 845 kvm, Kontor...........................Karlsbodavägen 39 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41785000 1067 kvm, Kontor.................Archimedesvägen 7, 1tr Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41802921 1105 kvm, Kontor.................................Ekbacksvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798685 1123 kvm, Kontor.........................Karlsbodavägen 39 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784998 1123 kvm, Kontor.........................Karlsbodavägen 39 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784997 1123 kvm, Kontor.........................Karlsbodavägen 39 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41771393 1170 kvm, Kontor................................ .Voltavägen 13 Ida Thalén.......................................................087353765 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798698 1430 kvm, Kontor................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41790459 1430 kvm, Kontor................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41790458 1430 kvm, Kontor................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41790460

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

2100 - 4700 kvm, Kontor........Gårdsfogdevägen 5-7 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41784246 2100 - 4700 kvm, Kontor........Gårdsfogdevägen 5-7 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41784301 2100 - 4700 kvm, Kontor........Gårdsfogdevägen 5-7 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41784300

CITY

30 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 44 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800434 33 kvm, Kontor..............................Birger Jarlsgatan 8 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800437 41 kvm, Kontor.....................................Kungsgatan 35 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800400 49 kvm, Kontor...................................... .Jutas Backe 1 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800398

62 kvm, Kontor............................Birger Jarlsgatan 62 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.................................... .Objekt nr 41801337 97 kvm, Kontor................................ .Arsenalsgatan 4 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800413 109 kvm, Kontor.............................. .Arsenalsgatan 4 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800422 113 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 35 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800409 125 kvm, Kontor.............................. .Arsenalsgatan 4 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800453 130 kvm, Kontor................................... .Kungsgatan 3 Maria Mastej................................................0856228613 Savills AB.....................................Objekt nr 41806650 133 kvm, Kontor.............................. .Arsenalsgatan 4 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800454 134 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 35 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800432 139 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 35 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41803399 141 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 55 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41803869

150 kvm, Kontor...Adolf Fredriks Kyrkog 13 och 13A Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805912 160 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 35 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800451 164 kvm, Kontor............................Birger Jarlsgatan 8 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800403 170 kvm, Kontor...................Klarabergsviadukten 90 Lars Persson............................................. .010-4481811 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41799763 177 kvm, Kontor...................Klarabergsviadukten 90 Lars Persson............................................. .010-4481811 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41799765 180 kvm, Kontor...................Klarabergsviadukten 90 Lars Persson............................................. .010-4481811 Skanska Fastigheter.........................Objekt nr 413052 200 kvm, Butik.......................................Sveavägen 98 Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41789083 214 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 50 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800450 225 kvm, Kontor......................... .Lästmakargatan 10 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41806101 236 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 55 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800408 246 kvm, Kontor................... .Sankt Eriksgatan 34-38 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41789388 251 kvm, Kontor..........................Blasieholmsgatan 5 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41794560 273 kvm, Butik...................... .Norra Stationsgatan 61 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41750880 302 kvm, Kontor................................... .Kungsgatan 3 Maria Mastej................................................0856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41806076 323 kvm, Kontor..........................Blasieholmsgatan 5 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41794559 324 kvm, Kontor......................... .Drottninggatan 108 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41800156

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

339 kvm, Kontor............................. .Munkforsplan 37 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41780514

397 kvm, Kontor............................. .Döbelnsgatan 24 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41793882

1642 kvm, Kontor........................ .Storforsplan 36-44 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41780515

404 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 9 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB...................................Objekt nr 41792099

2114 kvm, Kontor...............................Storforsplan 36 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41784967

441 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 33 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41806644

GAMLA STAN

467 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 44 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41805880 540 kvm, Kontor............................. .Döbelnsgatan 24 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41803414 547 kvm, Kontor...................Klarabergsviadukten 90 Lars Persson............................................. .010-4481811 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41785514 567 kvm, Kontor..........................Blasieholmsgatan 5 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB.....Objekt nr 41744169 574 kvm, Kontor................... .Norra Stationsgatan 61 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41793144 640 kvm, Butik............................ .Lästmakargatan 20 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB...................................Objekt nr 41802255 680 kvm, Kontor........................ .Birger Jarlsgatan 6B Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800458 800 kvm, Kontor............................Korgmakargränd 2 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41803514 1070 - 1196 kvm, Kontor................... .Kungsgatan 15 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41785533 8200 kvm, Kontor........... .Adolf Fredriks Kyrkogata 8 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41793729

ESSINGEN

261 kvm, Kontor............................ .Segelbåtsvägen 2 Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41805176

FARSTA

361 kvm, Kontor..........................Blasieholmsgatan 4 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800425

252 kvm, Kontor.................................Storforsplan 36 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41794868

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! Lokalbanken

Lokalbanken

× ×

141 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 35 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800416

72 kvm, Kontor....................................... .Bredgränd 4 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.................................... .Objekt nr 41795328 72 - 434 kvm, Kontor............................. .Bredgränd 4 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.................................... .Objekt nr 41798584 96 kvm, Kontor................................ .Arsenalsgatan 2 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800440 162 kvm, Kontor............................ .Gråhundvägen 82 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden................................... .Objekt nr 41788687 410 kvm, Kontor.........................................Tullgränd 4 Maria Mastej................................................0856228613 Savills AB.....................................Objekt nr 41806649 2400 kvm, Kontor.................... .Hamngatan 15, 3-5 tr Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41799432

GLOBEN

575 kvm, Kontor..........................Lindetorpsvägen 17 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden................................... .Objekt nr 41747386

GÄRDET

1880 kvm, Kontor.........................Tegeluddsvägen 31 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41786800 2367 kvm, Kontor.........................Tegeluddsvägen 21 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41806720

HAMMARBY SJÖSTAD × 216 kvm, Kontor..................................Heliosgatan 24 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41802197 261 kvm, Kontor / Lager...Hammarby Fabriksväg 43 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41795495 300 - 55000 kvm, Kontor.............Hammarby Allé 14 Lars Persson............................................. .010-4481811 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41789232

311 kvm, Kontor..................................Heliosgatan 26 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41785923 320 kvm, Kontor / Lager.................. .Virkesvägen 2a Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799519 324 kvm, Kontor............................Hammarby Allé 93 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41793832 333 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794871 399 kvm, Kontor / Lager....................Virkesvägen 26 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799523 460 kvm, Kontor / Lager....................Heliosgatan 24 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799520 483 kvm, Kontor..................................Heliosgatan 26 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799522 483 kvm, Kontor.........................Lumaparksvägen 26 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794872 542 kvm, Kontor.................................... .Ljusslingan 1 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794735 622 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794873 670 kvm, Kontor......... .Hammarby Fabriksväg 29-31 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41793860 709 kvm, Kontor............... .Hammarby Fabriksväg 25 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41778331 725 kvm, Kontor............................Hammarby Allé 93 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799518 768 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794874 770 kvm, Kontor....................................Textilgatan 31 Anna Winbergh......................................... .08-615 89 48 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804820 784 kvm, Kontor............................Hammarby Allé 47 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41798011 955 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794875

c-j

1375 kvm, Kontor.........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41790103 2100 kvm, Kontor..........................Hammarby Allé 47 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB...................................Objekt nr 41806609

HANINGE

3250 - 6500 kvm, Kontor................ .Cementvägen 7 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden....................................Objekt nr 41802233

HUDDINGE

37000 kvm, Lagerlokal....................Elektronvägen 1 Maths Carreman..........................................0730702212 Brinova Fastigheter AB..............Objekt nr 41805000

HÄGERSTEN

115 kvm, Produktionslokal............ .Kilabergsvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805911 213 kvm, Kontor.......................Vretenborgsvägen 20 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801726 273 kvm, Kontor......... .Elsa Brändströms gata 50-52 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41801425 334 kvm, Kontor................................ .Kilabergsvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41802138 335 kvm, Kontor......... .Elsa Brändströms gata 50-52 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41795322 414 kvm, Kontor................................Västberga Allé 1 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801725 418 kvm, Kontor................................Elektravägen 22 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41788154 558 kvm, Kontor................................Västberga Allé 9 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798691 683 kvm, Kontor................................ .Kilabergsvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41805370

JOHANNESHOV

174 kvm, Kontor...................................Rökerigatan 19 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41796687 350 - 718 kvm, Kontor................Lindetorpsvägen 11 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden................................... .Objekt nr 41775735

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

375 kvm, Kontor............................. .Tjurhornsgränd 8 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden................................... .Objekt nr 41772750

JORDBRO

× KISTA

10 - 200 kvm, Kontor.................... .Skalholtsgatan 10 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41807020

3500 - 30000 kvm, Lagerlokal............. .Lillsjövägen Richard Helgesson.....................................08-58553037 NCC Property Development AB...Objekt nr 41775074

50 kvm, Kontor..............................Bornholmsgatan 2 Inger Blomster...........................................08-594 615 71 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41785526

7000 - 30000 kvm, Lagerlokal............. .Lillsjövägen Richard Helgesson.....................................08-58553037 NCC Property Development AB...Objekt nr 41775075

195 kvm, Kontor...........................Kronborgsgränd 11 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41804819

10000 - 30000 kvm, Lagerlokal........... .Lillsjövägen Richard Helgesson.....................................08-58553037 NCC Property Development AB...Objekt nr 41775076

210 kvm, Kontor.........................Finlandsgatan 16-22 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41802236

15000 - 30000 kvm, Lagerlokal........... .Lillsjövägen Richard Helgesson.....................................08-58553037 NCC Property Development..... .Objekt nr 41775077

220 kvm, Kontor...........................Kronborgsgränd 11 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41784678

20000 - 30000 kvm, Lagerlokal........... .Lillsjövägen Richard Helgesson.....................................08-58553037 NCC Property Development.......Objekt nr 41788092

224 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 18 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41792523

25000 - 30000 kvm, Lagerlokal........... .Lillsjövägen Richard Helgesson.....................................08-58553037 NCC Property Development..... .Objekt nr 41775078

226 kvm, Kontor......................... .Kronborgsgränd 13 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804821

JÄRFÄLLA

152 kvm, Vårdlokal............................... .Viksjöplan 47 Erik Skalin.................................................. .08-412 80 00 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41803510 320 kvm, Lagerlokal............................ .Nettovägen 5 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41779903 322 kvm, Lagerlokal..........................Fakturavägen 2 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden....................................Objekt nr 41802922 328 kvm, Lagerlokal..........................Fakturavägen 2 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden....................................Objekt nr 41802923 434 kvm, Kontor..............................Järfällavägen 100 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41792844 516 kvm, Kontor..............................Järfällavägen 106 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801724 950 kvm, Utbildningslokal.....Järfällavägen 102-104 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801723 1100 kvm, Butik..............................Herrestavägen 22 Torbjörn Wallin............................................08-412 73 07 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800394

267 kvm, Kontor................................... .Norgegatan 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41796244 275 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 62 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41793899 284 kvm, Kontor................................... .Norgegatan 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41752224 300 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 52 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41802240 300 kvm, Kontor........................... .Kronborgsgränd 9 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804822 310 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 10 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41747341 310 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 52 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41793929 339 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 12 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41795492 344 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 60 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41802241 360 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 18 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41793928

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

1530 kvm, Kontor.......................Finlandsgatan 16-22 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41792932

465 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 10 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41796242

2000 kvm, Kontor......................... .Kronborgsgränd 9 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804818

486 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 16 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41747347

3295 kvm, Kontor...........................Haukadalsgatan 3 Lars Persson............................................. .010-4481811 Skanska Fastigheter.....................Objekt nr 41764118

500 kvm, Kontor........................... .Kronborgsgränd 1 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41804816 580 - 5750 kvm, Lagerlokal................Vandagatan 3 Maths Carreman..........................................0730702212 Brinova Fastigheter AB............. .Objekt nr 41801087 600 kvm, Kontor.........................Finlandsgatan 16-22 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41802234 605 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 14 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41793927 611 kvm, Kontor.............................. .Finlandsgatan 52 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41778474 720 kvm, Kontor.........................Finlandsgatan 16-22 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41802237 750 kvm, Kontor........................... .Kronborgsgränd 1 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41784676 770 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 40 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41802239 770 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 40 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41802238 790 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 10 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41772366 930 kvm, Kontor.........................Finlandsgatan 16-22 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41802235

4000 kvm, Kontor......................... .Kronborgsgränd 9 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804509 4976 kvm, Kontor.............................Esbogatan 16-18 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41807123 6210 kvm, Kontor.......................... .Skalholtsgatan 10 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805371

KUNGENS KURVA

280 - 770 kvm, Kontor................... .Jägerhorns Väg 8 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden................................... .Objekt nr 41778475 301 kvm, Kontor.................................. .Ellipsvägen 11 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden................................... .Objekt nr 41776673 319 - 500 kvm, Kontor........................ .Ellipsvägen 11 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden....................................Objekt nr 41802369 446 kvm, Kontor............................. .Jägerhorns Väg 6 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden................................... .Objekt nr 41786728

KUNGSHOLMEN 9 - 62 kvm, Kontor.....................Strandbergsgatan 61 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41757680 310 kvm, Butik......................... .Strandbergsgatan 57 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41780169

× 446 kvm, Kontor.................... .Sankt Göransgatan 66 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800439 460 - 1100 kvm, Kontor.......... .Strandbergsgatan 57 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41752447 579 kvm, Kontor............................Lustgårdsgatan 19 Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41770351 603 kvm, Kontor............................Lustgårdsgatan 19 Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41799766 835 kvm, Kontor....................Nordenflychtsvägen 74 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41806005 845 - 1690 kvm, Kontor................. .Kungsbroplan 3a Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41802613

10 kvm, Kontorshotell...... .Stockholmsvägen 31-35 Stefan Mogel............................................ .076-0100 310 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755537 70 kvm, Kontor..........................Stockholmsvägen 33 Stefan Mogel............................................ .076-0100 310 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41796375 390 kvm, Kontor........................Stockholmsvägen 35 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB.....Objekt nr 41767666

LILJEHOLMEN

976 kvm, Kontor.................................. .Mejerivägen 9 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800406 1790 kvm, Kontor................................ .Mejerivägen 9 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41802320

LUNDA

245 kvm, Butik...................................... .Nettovägen 1 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41778237

988 kvm, Kontor...................... .Kungsholmsgatan 21 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.................................... .Objekt nr 41789087

988 kvm, Butik......................... .Kungsholmsgatan 21 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.................................... .Objekt nr 41799333 1070 kvm, Kontor......................Strandbergsgatan 61 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41803458 1182 kvm, Kontor..........................Lustgårdsgatan 19 Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41799767 7000 - 10000 kvm, Kontor...Kristinebergs Slottsväg Marie Bager..............................................08-585 530 26 NCC Property Development..... .Objekt nr 41787784

7000 - 30000 kvm, Kontor...Kristinebergs Slottsväg Marie Bager..............................................08-585 530 26 NCC Property Development.......Objekt nr 41787787

63-248 kvm, Kontor/lager.... .Hammarbacken 12 Kontakt..................................................08923000 KG Knutsson Fastigheter.....................................

988 kvm, Övrig lokal.............. .Kungsholmsgatan 21 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.................................... .Objekt nr 41799334

7000 - 25000 kvm, Kontor...Kristinebergs Slottsväg Marie Bager..............................................08-585 530 26 NCC Property Development..... .Objekt nr 41787786

1050 - 3000 kvm, Kontor.............. .Finlandsgatan 38 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41788830

LIDINGÖ

j-l

948 kvm, Kontor....................Sankt Göransgatan 159 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798696

7000 - 15000 kvm, Kontor...Kristinebergs Slottsväg Marie Bager..............................................08-585 530 26 NCC Property Development..... .Objekt nr 41787785

947 - 1894 kvm, Kontor....................... .Norgegatan 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41793901

1400 kvm, Kontor......................... .Kronborgsgränd 1 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41804817

376 kvm, Kontor................................... .Norgegatan 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41752219

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! Lokalbanken

Individuell rådgivning!

Vi hjälper dig med ett prisvärt och behovsanpassat elavtal. Självklart kan du även välja el från vind- eller vattenkraft. Ring 020-818 818 eller mejla offerter@fortum.com redan idag!

7000 - 45000 kvm, Kontor...Kristinebergs Slottsväg Marie Bager..............................................08-585 530 26 NCC Property Development..... .Objekt nr 41787788

besök oss på www.lokalguiden.se

fortum_lokaguiden_60x98.indd 2

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

2013-01-28 10.40

lokalbanken

Lokalbanken

366 kvm, Kontor...................... .Gunnebogatan 24-26 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41777185

MARIEBERG

235 kvm, Kontor............................ .Rålambsvägen 17 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41775258 280 kvm, Kontor............................ .Rålambsvägen 17 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41793861

MARIEHÄLL

137 - 430 kvm, Kontor............. .Gårdsfogdevägen 16 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41782043 137 - 430 kvm, Kontor............. .Gårdsfogdevägen 16 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784982 232 kvm, Kontor....................... .Gårdsfogdevägen 16 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784980 232 kvm, Kontor....................... .Gårdsfogdevägen 16 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41784981 232 kvm, Kontor....................... .Gårdsfogdevägen 16 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41770793 310 kvm, Kontor......................Gårdsfogdevägen 18B Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41771919 450 - 1210 kvm, Kontor...............Karlsbodavägen 20 Emma Axelsson........................................ .08-678 04 00 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41752385 795 kvm, Kontor...........................Karlsbodavägen 20 Emma Axelsson........................................ .08-678 04 00 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41752388

MARIEVIK

448 kvm, Kontor......................... .Årstaängsvägen 17 Camilla Waxin.............................................. .08-4128000 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800442 550 kvm, Kontor........................Årstaängsvägen 25A Camilla Waxin.............................................. .08-4128000 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800410

NACKA

62 kvm, Kontor...................................Ektorpsvägen 4 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41803435 130 kvm, Butik....................................Ektorpsvägen 4 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41805909 155 kvm, Butik......................................... .Edövägen 1 Peter Kettner................................................. .086158947 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41794478 170 kvm, Kontor.................................Ektorpsvägen 2 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41800700

14 - 32 kvm, Kontor......................Karlsbodavägen 17 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41794892

35 kvm, Kontorshotell.............. .Sickla Industriväg 7 Ulla-Maj Klintmark.................................... .08-743 80 80 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41780504

225 kvm, Kontor............................... .Vikdalsgränd 10 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden................................... .Objekt nr 41802251 250 kvm, Kontor............................ .Ektorpsvägen 4 C Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805910 251 kvm, Utbildningslokal...............Ektorpsvägen 2 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798675 291 kvm, Kontor.......................... .Hesselmans torg 5 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41802545 335 kvm, Kontor...........................Hesselmans Torg 5 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41789776 345 kvm, Kontor..................................Smedjegatan 6 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41793897 350 - 1385 kvm, Kontor................ .Ektorpsvägen 2-6 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41803373

492 kvm, Kontor.................................... .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807276 620 kvm, Kontor.................................... .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807273

160 kvm, Kontor..................................Sveavägen 166 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41776201

645 kvm, Kontor.................................... .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807272

178 kvm, Kontor........................ .Olof Palmes gata 13 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.................................... .Objekt nr 41777698

765 kvm, Utbildningslokal.......... .Ektorpsvägen 2-6 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41803374

192 kvm, Kontor....................................Sveavägen 52 Bonnier Fastigheter AB............................. .0854519800 Bonnier Fastigheter................... .Objekt nr 41799931

850 kvm, Kontor.................................... .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807275

197 kvm, Kontor..............................Saltmätargatan 7 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41802085

990 kvm, Kontor................................Vikdalsvägen 50 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden................................... .Objekt nr 41793552

202 kvm, Kontor..................................Sveavägen 166 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41793666

1039 kvm, Kontor......................... .Marcusplatsen 1A Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804508

203 kvm, Kontor..................................Sveavägen 166 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41793667

1352 kvm, Kontor..............................Vikdalsvägen 50 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden................................... .Objekt nr 41793551

220 kvm, Kontor...........................Gamla Brogatan 27 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41788998

1594 kvm, Kontor.............................Marcusplatsen 1 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41805651

220 kvm, Kontor...........................Gamla Brogatan 27 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41782100

3000 kvm, Kontor......................... .Markusplatsen 1A Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41805652

230 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 27 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41790169

3867 kvm, Kontor.................................. .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807279

235 kvm, Kontor...................................Wallingatan 11 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41788440

7000 kvm, Kontor......................... .Marcusplatsen 1A Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41804510

243 kvm, Kontor................................. .Wallingatan 38 Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41795470

ROSERSBERG

311 kvm, Kontor....................................Sveavägen 49 Bonnier Fastigheter AB............................. .0854519800 Bonnier Fastigheter................... .Objekt nr 41799928

2000 - 5000 kvm, Lagerlokal.......... .Skansv/Metallv Richard Helgesson.....................................08-58553037 NCC Property Development .... .Objekt nr 41756967

345 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 37 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800405

2000 - 10000 kvm, Lagerlokal....... .Skansv/Metallv Richard Helgesson.....................................08-58553037 NCC Property Development .... .Objekt nr 41756968

360 kvm, Kontor........................ .Olof Palmes gata 11 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.................................... .Objekt nr 41802172

2000 - 35000 kvm, Lagerlokal....... .Skansv/Metallv Richard Helgesson.....................................08-58553037 NCC Property Development..... .Objekt nr 41740533

367 kvm, Kontor........................... .Rådmansgatan 40 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41795496

2500 kvm, Lagerlokal............................ .Metallvägen Maria Mastej................................................0856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41801455

392 kvm, Kontor.....................................Vasagatan 11 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41801480

362 kvm, Butik....................................... .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807278

NORRMALM

362 kvm, Kontor................................Vikdalsvägen 50 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden................................... .Objekt nr 41793553

12 kvm, Kontor......................................Wallingatan 11 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41788439

395 kvm, Kontor................................Vikdalsvägen 50 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden................................... .Objekt nr 41776642

33 kvm, Kontor.....................................Wallingatan 11 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41802003

396 kvm, Kontor..................................Smedjegatan 8 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41780520

37 kvm, Kontor.....................................Wallingatan 11 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41802002

406 kvm, Kontor.................................... .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807274

80 kvm, Kontor.............................Gamla Brogatan 24 Anna Winbergh......................................... .08-615 89 48 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41802958

492 kvm, Kontor....................................... .Fannys väg Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807277

130 kvm, Kontor............Holländarg22/Rådmansg 51 Markus Åberg.............................................. .087353731 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41806700

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

150 kvm, Kontor....................................Sveavägen 49 Bonnier Fastigheter AB............................. .0854519800 Bonnier Fastigheter................... .Objekt nr 41799927

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

445 kvm, Kontor................................... .Nybrokajen 5 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41795568 447 kvm, Kontor.................. .Östra Järnvägsgatan 27 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41800773 458 kvm, Kontor...........................Hamngatan 15, 8 tr Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41799434 470 kvm, Kontor........................... .Rådmansgatan 40 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41795497 529 kvm, Kontor........................... .Holländargatan 13 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799517 553 kvm, Kontor................................. .Hamngatan 15 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41800895 804 kvm, Kontor...........................Hamngatan 15, 4 tr Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41799433 877 kvm, Kontor........................... .Holländargatan 13 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799939 1159 kvm, Kontor........................Birger Jarlsgatan 57 Stefan Gustafsson....................................... .087353782 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41805832 1230 kvm, Kontor........................Birger Jarlsgatan 57 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41806793 1600 kvm, Kontor.................... .Hamngatan 15, 4-5 tr Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41799431

m-s

2500 - 8000 kvm, Lagerlokal............... .Metallvägen Maria Mastej................................................0856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41801334 3550 kvm, Lagerlokal................... .Tallbacksgatan 16 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden................................... .Objekt nr 41801954 6000 kvm, Lagerlokal........................... .Metallvägen Maria Mastej................................................0856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41801339 6000 - 12000 kvm, Lagerlokal... .Tallbacksgatan 12 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden................................... .Objekt nr 41801953 6000 - 18000 kvm, Lagerlokal...Tallbacksgatan12-14 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden................................... .Objekt nr 41801955 6300 kvm, Lagerlokal.................. .Tallbacksgatan 14 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden................................... .Objekt nr 41776930 15000 - 20000 kvm, Lagerlokal.......... .Metallvägen Maria Mastej................................................0856228613 Savills AB.....................................Objekt nr 41806075

SEGELTORP

335 kvm, Kontor..............................Häradsvägen 259 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805722

SKARPNÄCK

1000 kvm, Lagerlokal................Flygfältsgatan 18-20 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41802242

SKÄRHOLMEN

209 kvm, Kontor...........................Jägerhorns Väg 3-5 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden................................... .Objekt nr 41747372 210 - 592 kvm, Butik.................. .Stensätravägen 5-7 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41787720 267 kvm, Kontor............................ .Ekholmsvägen 36 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden................................... .Objekt nr 41778473 300 kvm, Kontor...........................Jägerhorns Väg 3-5 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden................................... .Objekt nr 41776636 384 kvm, Kontor.............................Storsätragränd 16 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41787566 470 kvm, Kontor...............................Storsätragränd 4 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41801999

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

525 kvm, Kontor............................ .Ekholmsvägen 23 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden................................... .Objekt nr 41781406 580 kvm, Kontor...............................Storsätragränd 4 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41801998 583 kvm, Kontor.............................Storsätragränd 24 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41802000 586 kvm, Lagerlokal..................... .Stensätravägen 5 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41787081 601 kvm, Kontor...............................Storsätragränd 4 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB..........Objekt nr 41781749 678 kvm, Kontor...............................Storsätragränd 6 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41801997 1108 kvm, Kontor...........................Storsätragränd 16 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41801996 2450 kvm, Lagerlokal............... .Storsätragränd 4-26 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41787145

SKÖNDAL 60

2617 kvm, Kontor.......................Vinthundsvägen 159 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805913 4267 kvm, Kontor.......................Vinthundsvägen 159 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41803377

SOLLENTUNA

52 - 142 kvm, Kontor....................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41794890 125 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41783831 143 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41775779 161 kvm, Kontor.............................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden....................................Objekt nr 41802232 220 - 268 kvm, Kontor..................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden.....................................Objekt nr 41741797

× ×

340 kvm, Kontor.............................Djupdalsvägen 30 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41752700 396 kvm, Kontor.......................... .Hammarbacken 12 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB...... .Objekt nr 41776246 413 kvm, Kontor.............................Djupdalsvägen 10 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41801052 420 kvm, Butik............................ .Konsumentvägen 1 Peter Kettner................................................. .086158947 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41794869 529 kvm, Kontor................................... .Esbogatan 18 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41787796 600 kvm, Kontor.......................... .Hammarbacken 12 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB...... .Objekt nr 41776247 650 kvm, Butik.........................................Kuskvägen 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41747383 869 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41772459 876 kvm, Kontor........................Djupdalsvägen 10-12 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41747330 900 kvm, Kontor......................................Kuskvägen 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41795494 973 kvm, Kontor...............................Djupdalsvägen 1 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41772365 993 kvm, Kontor.......................... .Hammarbacken 12 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB...... .Objekt nr 41776248 1125 kvm, Kontor................................. .Esbogatan 18 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB.....Objekt nr 41768610 1600 kvm, Butik......................... .Konsumentvägen 1 Evalena Engström.......................................08-615 89 28 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41794447 2468 kvm, Kontor......................... .Rotebergsvägen 2 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB...... .Objekt nr 41776245 6119 kvm, Lagerlokal.................. .Bergkällavägen 26 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41790143

250 kvm, Kontor......................................Kuskvägen 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41802924

SOLNA

140 kvm, Kontor............................Råsundavägen 1-3 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41807220 160 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41802196 186 kvm, Kontor...................................Vretenvägen 8 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41772584 186 kvm, Kontor....................Åldermansvägen 19-21 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41790439 200 - 400 kvm, Butik........................Storgatan 60-78 Johan Strimbold...........................................0703593472 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41779939 209 kvm, Kontor....................Åldermansvägen 19-21 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41790438 233 kvm, Kontor..........................Gelbgjutarevägen 5 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41790441 250 kvm, Kontor.........................Greta Garbos väg 11 Erik Skalin.................................................. .08-412 80 00 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800397 283 kvm, Kontor...............................Industrivägen 12 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755544 283 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41786534 291 kvm, Kontor.............................Industrivägen 10a Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755540 292 kvm, Kontor...................................Vretenvägen 2 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41784258 301 kvm, Kontor.............................Industrivägen 10a Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755539 302 kvm, Kontor....................Åldermansvägen 19-21 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755559 304 kvm, Kontor.................................Industrivägen 1 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41783862 305 - 1790 kvm, Kontor................Råsundavägen 1-3 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41786602 314 kvm, Kontor........................... .Banvaktsvägen 18 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41801248

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

327 kvm, Kontor........................... .Banvaktsvägen 12 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41775699 342 kvm, Kontor...................................Vretenvägen 4 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41794864 382 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41774995 387 kvm, Kontor.......................... .Hemvärnsgatan 15 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41780405 400 kvm, Kontor.............................Gårdsvägen 14-18 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41790136 405 kvm, Kontor......................... .Smidesvägen 10-12 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41771293 426 kvm, Kontor........................... .Solna Strandväg 3 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41794502 426 kvm, Kontor................................Storgatan 60-78 Johan Strimbold...........................................0703593472 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41779829 430 kvm, Kontor.................................Industrivägen 1 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41783863 435 kvm, Kontor..............................Englundavägen 7 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41775430 445 kvm, Kontor................................Storgatan 60-78 Emma Axelsson........................................ .08-678 04 00 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41788074 475 kvm, Kontor.................................Svetsarvägen 7 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41801547 481 kvm, Kontor..................... .Industrivägen 10A, bv Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755556 484 kvm, Kontor..................... .Anderstorpsvägen 12 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798682 495 kvm, Kontor...............................Industrivägen 17 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41775379 495 kvm, Kontor......................... .Smidesvägen 10-12 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41747394 500 kvm, Kontor......................................Bangatan 21 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798681

× 500 kvm, Kontor...................................Vretenvägen 4 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41775085 500 - 1200 kvm, Kontor.......................... .Dalvägen 8 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41807109 500 - 1480 kvm, Kontor........ .Anderstorpsvägen 12 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798683 500 - 1500 kvm, Kontor...Dalv 30 / Evenemangsg 31 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41796716 500 - 1888 kvm, Kontor............Englundavägen 9-11 Emma Axelsson........................................ .08-678 04 00 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41793881 500 - 1965 kvm, Kontor......... .Anderstorpsvägen 12 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798680 501 kvm, Kontor....................Åldermansvägen 19-21 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755541 528 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41791845 530 kvm, Kontor........................... .Banvaktsvägen 18 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41800937 553 kvm, Kontor....................................... .Dalvägen 4 Emma Axelsson........................................ .08-678 04 00 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41775403 600 - 900 kvm, Butik........................Storgatan 60-78 Johan Strimbold...........................................0703593472 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41788571 603 kvm, Kontor.......................... .Hemvärnsgatan 17 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41770493 630 kvm, Kontor....................................... .Dalvägen 8 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB...................................Objekt nr 41806388 639 kvm, Kontor...........................Hemvärnsgatan 22 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41774689 659 kvm, Kontor...............................Industrivägen 23 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41777634 678 kvm, Kontor.................................Industrivägen 5 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41796712 711 kvm, Kontor................................ .Smidesvägen 7 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41805494

s-s

725 kvm, Kontor................................Pyramidvägen 1 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794562 735 kvm, Kontor.................................Industrivägen 1 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41783861 750 - 1930 kvm, Kontor...................Svetsarvägen 12 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41798772 761 kvm, Kontor........................... .Hemvärnsgatan 11 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755570 764 kvm, Kontor.............................. .Smidesvägen 10 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41802249 785 kvm, Kontor...................................Vretenvägen 8 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755581 811 kvm, Kontor..............................Smidesvägen 4-8 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794736 816 kvm, Kontor............................Banvaktsvägen 22 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41790954 844 kvm, Kontor.............................. .Röntgenvägen 7 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755545 869 kvm, Kontor......................... .Smidesvägen 10-12 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41771010 872 kvm, Kontor...............................Industrivägen 14 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755543 900 - 14000 kvm, Kontor...............Arvid Tydéns allé Fredrik Lantz............................................. .010-4481479 Skanska Fastigheter....................Objekt nr 41801406 911 kvm, Kontor............................. .Frösundaleden 2 Lars Persson............................................. .010-4481811 Skanska Fastigheter.....................Objekt nr 41717113 984 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41804615 990 kvm, Butik.......................................Gårdsvägen 8 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41789387 1000 - 1557 kvm, Kontor...............Englundavägen 7 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41782679 1052 kvm, Kontor............................ .Röntgenvägen 5 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755549

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

1062 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 8 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41789814 1221 kvm, Kontor.................................... .Torggatan 8 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41793522 1355 kvm, Kontor..........................Svetsarvägen 15 B Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41802882 1363 kvm, Kontor................... .Hemvärnsgatan 15-17 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41771007 1406 kvm, Kontor...............................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41779615 1454 kvm, Kontor.................................... .Torggatan 8 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41792154 1470 kvm, Kontor...............................Industrivägen 1 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41785815 1700 kvm, Butik.....................................Gårdsvägen 8 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41807110

1847 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 8 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41789813 1900 kvm, Kontor............................ .Röntgenvägen 2 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41806390 2118 kvm, Kontor................... .Hemvärnsgatan 15-17 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41771006 2186 kvm, Kontor............................. .Torggatan 13-15 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41766869 2600 kvm, Kontor............................ .Röntgenvägen 5 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755550 2935 kvm, Kontor............................ .Röntgenvägen 2 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755557 2962 kvm, Kontor................ .Gunnar Asplunds Allé 6 Fredrik Lantz............................................. .010-4481479 Skanska Fastigheter.........................Objekt nr 414784 3350 kvm, Kontor.......................... .Svetsarvägen 6-8 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41802292 3400 kvm, Kontor............................Arvid Tydéns allé Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41801405

× 3673 kvm, Kontor............................... .Fabriksgatan 9 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41780292 6000-18000 kvm, Kontor..Dalv 24/Evenemangsg 23 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799938 6000-40000 kvm, Kontor................................Dalv 20 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB...................................Objekt nr 41806385 7750 kvm, Kontor.................................. .Torggatan 15 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41801084

SPÅNGA

270 kvm, Kontor.............................. .Löfströms Allé 7 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805914 300 - 5500 kvm, Kontor.................. .Löfströms allé 7 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41804273 358 kvm, Kontor.............................. .Löfströms Allé 7 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41806106 421 kvm, Verkstad............................Järnvägsgatan 5 Robert Kull...................................................08-706 91 19 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41806701 501 kvm, Kontor..........................................Ågatan 12 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801727

110 kvm, Kontor.................... .Domnarvsgatan 31-33 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41788854

550 - 12000 kvm, Kontor............... .Löfströms Allé 5 Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41707903

142 kvm, Lagerlokal..............Domnarvsvägen 31-33 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41802001

803 kvm, Kontor.................................. .Sturegatan 10 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen.................................... .Objekt nr 41805619

194 kvm, Kontor............................Stormbyvägen 2-4 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.................................... .Objekt nr 41798591

1539 kvm, Verkstad.........................Järnvägsgatan 7 Robert Kull...................................................08-706 91 19 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41787013

263 kvm, Kontor............................Stormbyvägen 2-4 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.................................... .Objekt nr 41798590

1552 kvm, Kontor................................ .Sturegatan 10 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41805618

760 kvm, Kontor........................Kronofogdevägen 56 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden....................................Objekt nr 41802248

1661 kvm, Butik.......................... .Järnvägsgatan 26 A Robert Kull...................................................08-706 91 19 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41795325

1056 kvm, Kontor..........................Stormbyvägen 2-4 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.................................... .Objekt nr 41798588

1679 kvm, Kontor................................ .Sturegatan 10 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen.....................................Objekt nr 41805620

2800 kvm, Lagerlokal............... .Domnarvsgatan 2 A Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41798586

2523 kvm, Kontor................................ .Sturegatan 10 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen.................................... .Objekt nr 41805616

STADSHAGEN

401 kvm, Kontor.......................... .Alströmergatan 20 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen.................................... .Objekt nr 41800461

SUNDBYBERG

216 kvm, Kontor........................ .Hallonbergsplan 5-7 Robert Kull...................................................08-706 91 19 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41798253 242 kvm, Kontor........................ .Hallonbergsplan 5-7 Robert Kull...................................................08-706 91 19 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41798428

3367 kvm, Kontor................................ .Sturegatan 10 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen.................................... .Objekt nr 41805617 4116 kvm, Kontor................................ .Sturegatan 10 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41805615 4919 kvm, Kontor................................ .Sturegatan 10 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen.....................................Objekt nr 41805621 7000 - 40000 kvm, Kontor.............. .Gesällvägen 23 Lars Persson............................................. .010-4481811 Skanska Fastigheter...........................Objekt nr 66963

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

SÖDERMALM

TYRESÖ

148 kvm, Kontor...................................Alsnögatan 11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen.....................................Objekt nr 41800455

847 kvm, Kontor.............................Solkraftsvägen 13 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798684

187 kvm, Butik.............................Långholmsgatan 36 Bonnier Fastigheter AB............................. .0854519800 Bonnier Fastigheter................... .Objekt nr 41799925

UPPLANDS VÄSBY

219 kvm, Butik.......................... .Rosenlundsgatan 54 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen.....................................Objekt nr 41805009 245 kvm, Kontor....................... .Rosenlundsgatan 36 Camilla Waxin.............................................. .08-4128000 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41802117 289 kvm, Kontor...................................Alsnögatan 11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800438 317 kvm, Kontor...................................Alsnögatan 11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800456 338 kvm, Kontor.............................Maria Skolgata 83 Camilla Waxin.............................................. .08-4128000 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41802745 353 kvm, Kontor................................Alsnögatan 7-11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800447 436 kvm, Kontor....................... .Rosenlundsgatan 40 Camilla Waxin.............................................. .08-4128000 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41802116 500 kvm, Kontor...................................Alsnögatan 11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800421 539 kvm, Kontor................ .Söder Mälarstrand 25-79 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41786603 552 kvm, Kontor................................Alsnögatan 7-11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800449 764 kvm, Kontor................................Alsnögatan 7-11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800424

s-v

456 kvm, Kontor.......................................Karins väg 7 Anders Holmgren......................................0730-363990 Aberdeen.................................... .Objekt nr 41800474

25 - 55 kvm, Kontor............. .Johanneslundsvägen 2 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41794891 70 kvm, Kontor.....................................Truckvägen 14 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41802005 142 kvm, Kontor.......................................Karins väg 1 Anders Holmgren......................................0730-363990 Aberdeen.....................................Objekt nr 41800478 148 kvm, Kontor.................................. .Sandavägen 2 Erik Skalin.................................................. .08-412 80 00 Aberdeen.....................................Objekt nr 41800468 178 kvm, Kontor.......................................Karins väg 1 Anders Holmgren......................................0730-363990 Aberdeen ....................................Objekt nr 41800470 190 - 2200 kvm, Kontor....Johanneslundsvägen 2-6 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41749624 193 kvm, Kontor............................ .Optimusvägen 14 Martin Nordlindh............................................084127310 Aberdeen.................................... .Objekt nr 41801347 261 kvm, Kontor.......................................Karins väg 1 Anders Holmgren......................................0730-363990 Aberdeen.................................... .Objekt nr 41801123 262 kvm, Kontor.......................................Karins väg 7 Anders Holmgren......................................0730-363990 Aberdeen.....................................Objekt nr 41800473 263 kvm, Kontor.......................................Karins väg 5 Anders Holmgren......................................0730-363990 Aberdeen.....................................Objekt nr 41800471 288 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 2 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden....................................Objekt nr 41802245

501 kvm, Kontor.................Johanneslundsvägen 3-5 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41793763 525 kvm, Kontor.......................................Karins väg 5 Anders Holmgren......................................0730-363990 Aberdeen.................................... .Objekt nr 41800476 671 kvm, Lagerlokal.................. .Optimusvägen 12 A Martin Nordlindh............................................084127310 Aberdeen.................................... .Objekt nr 41801348 789 kvm, Kontor......................................Travgatan 91 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41802006 2000 - 200000 kvm, Lagerlokal......... .Stockholmsv Richard Helgesson.....................................08-58553037 NCC..............................................Objekt nr 41790432 4000 kvm, Lagerlokal......... .Johanneslundsvägen 7 Maria Mastej................................................0856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41801335 4000 kvm, Lagerlokal......... .Johanneslundsvägen 7 Maria Mastej................................................0856228613 Savills AB.....................................Objekt nr 41802623 5000 - 60000 kvm, Butik..............Stockholmsvägen Marie Bager..............................................08-585 530 26 NCC..............................................Objekt nr 41790430 6230 kvm, Lagerlokal.......... .Johanneslundsvägen 7 Maria Mastej................................................0856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41801456 10000 - 50000 kvm, Kontor.........Stockholmsvägen Marie Bager..............................................08-585 530 26 NCC..............................................Objekt nr 41790431

UPPLANDS-BRO

2000-40000 kvm, Lagerlokal...Brunna Industriomr Richard Helgesson.....................................08-58553037 NCC............................................. .Objekt nr 41786522 9000-162000 kvm, Mark... .Brunna Industriområde Richard Helgesson.....................................08-58553037 NCC Property Development......Objekt nr 41729033

290 kvm, Kontor...................................Truckvägen 14 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41802004

VALLENTUNA

295 kvm, Kontor.................Johanneslundsvägen 2-6 Johan Andersson........................................08-6023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41766868

155 kvm, Kontor..................................Fabriksvägen 1 Anna Forsberg...............................................084128608 Aberdeen.....................................Objekt nr 41803331

338 kvm, Kontor.......................................Karins väg 7 Anders Holmgren......................................0730-363990 Aberdeen.....................................Objekt nr 41800475

VASASTAN

168 kvm, Kontor..........................................Nygatan 2 Susanne Ramström.......................................084128079 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800467

383 kvm, Kontor.......................................Karins väg 1 Anders Holmgren......................................0730-363990 Aberdeen.................................... .Objekt nr 41801124

1079 kvm, Kontor..............................Alsnögatan 7-11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800457 2626 kvm, Kontor...Barnängsgatan 21/Nackagatan 4-8 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41787088

SÖDERTÄLJE

× ×

10 - 50 kvm, Kontorshotell.............Norrtullsgatan 6 Bo Fuglsang............................................. .08-586 10 704 Strandvägen 7A.......................... .Objekt nr 41740541

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

75 kvm, Lagerlokal................. .Birger Jarlsgatan 57A Fredrik Svensson......................................... .087353786 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41803262 113 kvm, Kontor..............................Saltmätargatan 5 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805061 151 kvm, Kontor..............................Saltmätargatan 5 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41805062 202 kvm, Kontor....................................Olofsgatan 10 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800407 220 kvm, Kontor.....................................Vasagatan 12 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41786600 277 kvm, Kontor....................... .Sankt Eriksgatan 117 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41743591 298 kvm, Kontor....................... .Sankt Eriksgatan 117 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41737799 372 kvm, Kontor....................Norra stationsgatan 93 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41802319

382 kvm, Kontor.....................................Vasagatan 12 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41802257 386 kvm, Kontor..............................Hälsingegatan 43 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41790653 422 kvm, Kontor..................................Sveavägen 151 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41786395

600 - 850 kvm, Kontor..........Norra Stationsg/Solnav Annika Eriksson......................................+46858553022 NCC Property Development..... .Objekt nr 41765337 621 kvm, Kontor....................Norra Stationsgatan 69 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41793526 662 kvm, Kontor.................................. .Odengatan 71 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen.....................................Objekt nr 41800462 697 kvm, Kontor...................... .Birger Jarlsgatan 57A Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41800257 740 - 1630 kvm, Kontor....................Sankt Eriksg 115 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41799947 743 kvm, Kontor...................................... .Torsgatan 4 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41801481 900 - 1500 kvm, Kontor.......Norra Stationsg/Solnav Annika Eriksson......................................+46858553022 NCC Property Development..... .Objekt nr 41765338 1060 kvm, Kontor................................Sveavägen 168 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41786797 1235 kvm, Kontor.................... .Birger Jarlsgatan 57A Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41800256 1407 kvm, Kontor..................Norra Stationsgatan 69 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41793527 2000 - 3200 kvm, Kontor.....Norra Stationsg/Solnav Annika Eriksson......................................+46858553022 NCC Property Development..... .Objekt nr 41765336

VÅRBY

462 kvm, Kontor....................................Sveavägen 31 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen.....................................Objekt nr 41800452

50 - 77 kvm, Produktionslokal........Vårby Centrum Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801722

488 kvm, Kontor...................................Dalagatan 100 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen.....................................Objekt nr 41800444

VÄLLINGBY

510 kvm, Kontor...................................Dalagatan 100 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen.................................... .Objekt nr 41800415 538 kvm, Kontor...................... .Birger Jarlsgatan 57A Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41800258

× ×

170 kvm, Kontor............................... .Sorterargatan 8 Arne Svensson............................................. .087353783 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41803375 660 kvm, Kontor............................... .Sorterargatan 8 Arne Svensson............................................. .087353783 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41803376 2424 kvm, Kontor............................. .Sorterargatan 8 Arne Svensson............................................. .087353783 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798700

ÅRSTA

113 kvm, Kontor......................... .Transportvägen 7-9 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden................................... .Objekt nr 41776641 185 - 400 kvm, Kontor............... .Transportvägen 7-9 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden................................... .Objekt nr 41776638 324 kvm, Kontor......................... .Transportvägen 7-9 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden................................... .Objekt nr 41776639 351 kvm, Kontor......................... .Sköntorpsvägen 29 Maria Mastej................................................0856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41798594 460 kvm, Lagerlokal.................. .Sköntorpsvägen 27 Maria Mastej................................................0856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41802549 1006 kvm, Kontor....................... .Sköntorpsvägen 29 Maria Mastej................................................0856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41805178 2748 kvm, Kontor....................... .Sköntorpsvägen 29 Maria Mastej................................................0856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41805177

ÄLVSJÖ

86 kvm, Kontor................. .Konsumentvägen 12 o 14 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41802058 350 - 450 kvm, Kontor............... .Sidensvansvägen 8 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41800961 350 - 450 kvm, Kontor............... .Sidensvansvägen 8 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41800962 850 - 7200 kvm, Kontor..Götalandsv 230/Älvsjöv 50 Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.....................................Objekt nr 41806648 1000 - 4300 kvm, Kontor........ .Götalandsvägen 230 Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41798596 1200 - 3600 kvm, Kontor........ .Götalandsvägen 230 Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41798597

ÖSTERMALM

10 - 50 kvm, Kontorshotell............ .Strandvägen 7A Bo Fuglsang............................................. .08-586 10 704 Strandvägen 7A.......................... .Objekt nr 41740540 11 kvm, Kontor.......................................Floragatan 13 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41805833

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

425 kvm, Kontor....................Norra stationsgatan 93 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800460

500 kvm, Kontor....................................Sveavägen 61 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41786606

Lokalbanken

15 kvm, Kontor.......................................Floragatan 13 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41805831 90 kvm, Kontor..................................... .Nybrogatan 7 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.................................... .Objekt nr 41806312 104 kvm, Kontor......................................Stureplan 15 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800420 129 kvm, Kontor..............................Biblioteksgatan 1 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800401 139 kvm, Kontor.............................. .Arsenalsgatan 6 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800402 148 kvm, Kontor......................................Stureplan 15 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41806645 150 kvm, Kontor.............................. .Arsenalsgatan 6 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800433 150 kvm, Kontor.................................... .Linnégatan 6 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41802612 180 kvm, Kontor................................... .Nybrogatan 7 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.................................... .Objekt nr 41806271 197 kvm, Kontor.................................... .Linnégatan 6 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41800772 207 kvm, Kontor...................... .David Bagares gata 3 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41791691 212 kvm, Kontor................................ .Riddargatan 10 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800430 217 kvm, Kontor............................. .Skeppargatan 27 Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41789082 237 kvm, Kontor...............................Sturegatan 6, 3tr Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800419 250 kvm, Kontor.................Mäster Samuelsgatan 10 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41802896 275 kvm, Kontor.................................... .Linnégatan 6 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41800771 276 kvm, Kontor................ .Ingmar Bergmans gata 2 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41802456

× 289 kvm, Kontor................................... .Nybrogatan 7 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.....................................Objekt nr 41785466 291 kvm, Kontor.................... .Kommendörsgatan 28 Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41806651 323 kvm, Kontor........................Humlegårdsgatan 19 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen.................................... .Objekt nr 41801121 334 - 1700 kvm, Kontor...................... .Sveavägen 56 Bonnier Fastigheter AB............................. .0854519800 Bonnier Fastigheter....................Objekt nr 41799930 343 kvm, Kontor.................................... .Linnégatan 2 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41803806 350 kvm, Kontor.................................... .Linnégatan 6 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41800769 366 kvm, Kontor................................. .Cardellgatan 1 Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.....................................Objekt nr 41806079 366 kvm, Kontor........ .Sturegatan 26/Cardellgatan 1 Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.....................................Objekt nr 41806073 370 kvm, Kontor.................................. .Linnégatan 81 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.................................... .Objekt nr 41756031 425 kvm, Kontor........................Humlegårdsgatan 19 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen.................................... .Objekt nr 41801285 556 kvm, Kontor.................................... .Linnégatan 2 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41803805 562 kvm, Kontor................................. .Cardellgatan 1 Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.....................................Objekt nr 41806078

v-ö

818 kvm, Kontor........................... .Grev Turegatan 30 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41802293 847 kvm, Kontor...............................Sturegatan 6, 5tr Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800426 895 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 25 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41800614 910 kvm, Kontor.................................... .Linnégatan 2 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41787827 963 kvm, Kontor................................. .Cardellgatan 1 Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.....................................Objekt nr 41806077 963 kvm, Kontor........ .Sturegatan 26/Cardellgatan 1 Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.....................................Objekt nr 41806072 978 kvm, Butik..................................... .Sveavägen 56 Bonnier Fastigheter AB............................. .0854519800 Bonnier Fastigheter................... .Objekt nr 41799929 1299 kvm, Lagerlokal........... .Tegeluddsvägen 29-39 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41786799 1433 kvm, Kontor...........................Löjtnantsgatan 21 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41790665 1518 kvm, Kontor........................Birger Jarlsgatan 25 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41800615 2439 kvm, Kontor........................Birger Jarlsgatan 25 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41800774 4300 kvm, Kontor........................Birger Jarlsgatan 25 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41799344

562 kvm, Kontor........ .Sturegatan 26/Cardellgatan 1 Jeanette Nyroos..................................... .+46856228613 Savills AB.................................... .Objekt nr 41806074 599 kvm, Kontor.................................. .Karlavägen 64 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.....................................Objekt nr 41802379 599 kvm, Kontor.................................. .Karlavägen 64 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.....................................Objekt nr 41802381 599 kvm, Kontor.................................. .Karlavägen 64 Oscar Backteman...................................+46856228607 Savills AB.....................................Objekt nr 41802380

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

ineko

Lokalguidens Samarbetspartners på den här sidan har vi samlat denna månadens samarbetspartners i tidningen. här återfinns såväl fastighetsägare som aktörer inom tjänst- och produktförfrågan.

partners

topprenoverade kontor med DesigN | UtsiKt | Kvalitet

LOKaLgUIdENs

PaRtNERs I NUMMER 2

Kontor om 300 m2. Nu klart för inflytt! HK 60 i Sickla Affärskvarter är ett premiumkontor i bästa läge. Här har nu ett spännande möte mellan stram design, arkitektur och framtidens höga kontorsstandard skapats. Lediga ytor om ca 300 m2.

rP Möbler www.rp.se

Sickla ligger 5 minuter från Slussen och har utmärkt service- och butiksutbud som gör att personal och kunder trivs. Kom förbi och titta på plats!

Bonnier Fastigheter www.bonnierfastigheter.se

skanska www.skanska.se

stalands Fastigheter www.stalandsfastigheter.se

Fabege www.fabege.se

Brinova www.brinova.se

Fortum www.fortum.com

Holmquistsign www.holmquistsign.se

Fastighets aB Brostaden www.brostaden.se

Kontakta: Ulrika Bengtsson 0709-27 60 53 styrbjörn Rudfelt 0730-26 19 26 aberdeen asset Management www.aberdeen.se

Corem Property group www.corem.se

Kinnarps www.kinnarps.com

atrium Ljungberg www.atriumljungberg.se

www.atriumljungberg.se

Humlegården www.humlegarden.se

lOKAlguidenS pARTneRS

Kontorshotellet strandvägen 7a www.7a.se

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalGUiden.se

nCC www.ncc.se

C87 M0 Y20 K0

C0 M75aFa Y92 Fastigheter K0

C47 M15 Y100 K1

ww.afafastigheter.se

C6 M64 Y97 K0

C70 M3 Y62 K0

1000

2000

3000

Post tidning B P o r to B e ta lt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

”Här finns alla möjligheter även för mindre företag” Mats-Ola Malmqvist, Marknadsansvarig St1 För ett litet och effektivt företag som bensinbolaget St1 har bra möteslokaler inte alltid varit en självklarhet. ”I Chokladfabriken har vi tack vare Skanska äntligen fått flexibla lokaler som ger oss likvärdig service som ett storföretag. Här kan vi boka lokaler med olika kapacitet, använda receptionstjänster och träna – allt i samma byggnad.”, berättar Mats-Ola Malmqvist på St1. ”Eftersom all service ingår i hyran har vi stora möjligheter att utvecklas på ett effektivt sätt.” Just nu finns det stora möjligheter att utveckla ditt företags verksamhet i Chokladfabriken, Ingenting och i Sundbypark. Billy Forsell 010-448 02 93, billy.forsell@skanska.se