2013-nr5 by Lokalguiden Sverige AB

Expertpanelen

Projekt

Inredning

Populära lokaler

LOKALGUIDEN tidningen lokalguiden | pris 62 kr

stockholm

100-TALS

lediga

lokaler

Mall of Scandinavia börjar ta form.

Per Ronnevik, Unibail Rodamco, Bygger för i dag och i morgon.

fastighetstidning

för lokalsökande och flyttande företag

Här byggs det nytt

i Stockholm Solna & Sundbyberg möter morgondagen

STOCKHOLM | nr 5 maj 2013 | Årgång 7

Aktuella hyresnivåer

sveriges största

Optimera ditt kontor med inredning.

victor Ollén, Perfect Place, om tänket som förbättrar helheten.

s på j k v. K o b onto bet r och lok

Tr y g g

aler

k v. K onto r och loka ler

K . kv

t on

c o r

ok l h

n i m

k E

k v. K o ntor o ch lok aler

o n o

darsy

r e l a

Tr i v a

Skräd

Vad har ni för skäl att flytta? Till slut kommer företaget till en punkt där det inte längre går att undvika lokalfrågan. Arbetsplatsen är inte längre praktisk eller ekonomisk. Lokalerna har blivit för små eller omoderna. Att hitta nya lokaler som lever upp till företagets nya krav och förväntningar kan vara både tidsödande och resurskrävande. För ett lyckat resultat krävs både en noggrann planering och ett effektivt genomförande. Låt oss på AFA Fastigheter göra

W W W. W I S H E S C O . C O M

k v. K o n t o r o c h l o k a ler

Stor l e k e n k v.

Mitt lm ckho i Sto

er lokal r och onto k v. K

Kon

Flex

tor

och

ibel

loka

ler

Läget kv. Ko nt or oc h lo ka le r

det enklare för er. Kontakta oss gärna på www.afafastigheter.se. Vi är en del av kapitalförvaltningen hos AFA Försäkring som administrerar avtalsförsäkringar för drygt 4 miljoner anställda i privat näringsliv, kommuner, landsting och regioner. AFA Försäkring ägs av Svenskt Näringsliv, LO och PTK.

Varför varför ha ha flera flera när när du du kan kan ha ha ett ett?? Företagsnyhet! Telia Jobbmobil Multi. Ett enda abonnemang för alla dina mobila prylar. Skaffa abonnemang från 449 kr/mån och anslut surfplattor och mobilt bredband för 29 kr/st och månad.

Anslut allt!

Gemensam surfpott för alla dina mobila enheter. Storleken på surfpotten kan justeras upp och ner efter behov.

Dela surfen!

Du ringer, sms:ar och mms:ar fritt till alla nät inom Sverige.

Fria samtal!

Välkommen till Telias butiker Besök telia.se/foretag, Telias butiker eller ring 90 400.

Gäller företag så långt lagret räcker, dock längst t.o.m 22/5-13 med 24 mån bindningstid. Engångsavgift 0 kr (värde 200 kr), månadsavgift efter bindningstiden 229kr/mån. Öppningsavgift 0,99 kr/samtal. För fullständiga priser och villkor se telia.se/villkor

Nyhet! Ditt företag får 500 kr om vi får ge er ett gott råd. Kom in till någon av våra butiker och få kostnadsfri rådgivning kring olika kommunikationslösningar. Passa på att boka före 22 maj så bjuder vi ditt företag på 500 kr (inkl moms) att handla tillbehör för. Boka på telia.se/boka

Välkommen till Telias butiker

Boka nu! Få 500 kr

Caroline Gollungberg Redaktör Som sitter och glädjs åt att under detta nummer ha hunnit vara ute och se objekten vi skriver om med egna ögon. För att bara nämna ett var det häftigt att se hur Mall of Scandinavia tar form. Ta en titt du också.

Lokalguiden välkomnar vÄrmen Välkommen till Lokalguiden nummer fem 2013. Visst är det skönt att det äntligen börjar bli varmare. När den här tidningen ligger i brevlådan kanske till och med de bruna fläckarna är borta från gräsmattorna. I detta numret har vi fokuserat på Solna och Sundbyberg – två stadigt växande stadsdelar som spås betyda än mer för framtidens Stockholm. Bland annat storsatsar man just nu i Arenastaden där man bygger både kontor, bostäder och Skandi-

Framsidan 2015 slås dörrarna upp till Mall of Scandinavia. Bild: Unibail Rodamco Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare: Tom Vikström

naviens största köpcentrum. Allt för att nå en levande stadskärna. Längre bak i tidningen kan du möta vårens inredningstrender på kontoret. Där kan du också hitta inspiration till att klä kontoret grönt med växter. Som vanligt hittar du konferensbanken och lokalbanken längst bak i tidningen. Där kan du inspireras, eller kanske till och med hitta ditt nya kontor. Trevlig läsning!

Redaktion Håkan Landmér, Daniel Åberg, Niclas Åberg, Martin Forslind, Anna Vikström, Emelie Grimberg, Susanna Röing, Linus Björland, Sofie Eriksson, Alexander Fritz, Daniel Sunnerberg, Michael Nattland, Michael Carlberg, Morgan Sörmlind och Erica Valentin. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri. LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Caroline Gollungberg

Upplaga Stockholm: 17 000 ex För mer info: www.ts.se

Söker du lokaler? Vi har för närvarande följande lediga lokaler: Sandhamnsgatan 63 B, Gärdet 600 kvm kontor Instrumentvägen 25, Örnsberg 560 -1000 kvm kontor/lager Instrumentvägen 29, Örnsberg 2237 kvm kontor/lager Instrumentvägen 31, Örnsberg 1403 kvm kontor/lager Surbrunnsgatan 12, Vasastan 164 kvm kontor Surbrunnsgatan 14, Vasastan 824 kvm kontor/lager

Ring Thomas Simonson på telefon 0705-24 04 11 för att boka en tid för visning.

Stettin, kvartsida7.indd 1

ledare

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

3/1/2013 3:05:15 PM

hyr smart kontor i kista där iQ ingår. Toyo Ta IQ m ed fr I pa rk er In g In gå r!

[bi le n på b i lde n är e x trau tru stad ]

Nu finns det smarta kontor att hyra på Isafjordsgatan i Kista. Lokalerna i huset Hornafjord är ljusa, flexibla och prisvärda. Precis som de ska vara i ett modernt kontor i ett av Sveriges mest progressiva områden. Här ingår dessutom en miljövänlig bil med fri parkering i hyran.

www.hornafjord.se

Alla företag som tecknar ett 3-års kontrakt på ett kontor mellan 600–5000 m2 får nämligen fritt disponera en splitter ny Toyota IQ under ett helt år. För mer information ring Anders Hansén direkt på 08-545 677 24. Välkommen att testköra ditt nya kontor.

innehåll nummer 5 2013

22 20

SYNS DU?

10 12 16 28 29 30 32 36 38 40 48 50 53 66

Notiser Nyheter i korthet Områden att etablera sig i Hitta ditt nya ställe Solna och Sundbyberg Två växande kommuner Hyror och Vakanser Så här ser dagens hyresnivåer ut vad kostar det att flytta? Flyttpartner.se och nyckeltal Expertpanelen Om hög standard och framtidens kontor PROJEKT PÅ GÅNG Vi visar ett urval av pågående projekt i Stockholm checklistan Kolla in Att göra-listan för en smidigare flytt LEDIGA LOKALER MITT I STADEN Ett urval från www.lokalguiden.se Om Arbetsplatsen: Inredning Inred med växter, världens minsta arbetsplats och säkra glas Är det dags att skriva kontrakt? Lokalguiden hjälper dig på vägen KONFERENSBANKEN Hitta rätt anläggning för din konferens Lokalbanken Stockholms största lokalbank månadens partners Vi presenterar denna månads annonsörer

TOTALLEVERANTÖR AV SKYLT OCH DEKOR Som kund kan du känna dig trygg med vår erfarenhet, spetskompetens och bredd! • Skandinaviens marknadsledare, störst kapacitet i Sverige och egen montageorganisation • Tar helhetsansvar och ﬁnns med i processen från design till montage och service/underhåll • Alla sorters skyltar och dekorer för inom- och utomhusbruk t ex kundanpassade företagsskyltar, glas- och fordonsdekor, sol- och skyddsﬁlm samt standardiserade arbetsmiljöskyltar

innehåll

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

I fredags äntrade en världsstjärna scenen. När gör du ditt intåg på vår nya arena för framgång? Mitt i framtidens stadsdel Arenastaden bygger Fabege Scandinavian Office Building. Ett 66 meter högt landmärke, en samlande symbol för Arenastaden som plats för affärer – en plats som erbjuder allt det som företag behöver för att bli framgångsrika. Inte minst mycket goda kommunikationer. Här kommer ni tillsammans med oss att kunna skapa kontor, perfekt anpassade efter er verksamhet. I en omgiv-

ning som i varje detalj stödjer verksamhetens behov. Suveränt för de anställdas trivsel och minst lika uppskattat av era kunder. Vem säger nej till ett affärsmöte med utsikt över stora delar av Stockholm, middag på någon av alla trevliga restauranger, följt av en gemensam kväll på Friends Arena? När flyttar ni in?

Vill du erbjuda din personal en unik arbetsplats i

S C A N D I N AV I A N OFFICE BUILDING? Kontakta Anna-Lena Carlstedt på 08-555 148 55 eller Lena Holmström på 08-556 747 39.

www.fabege.se

Visste du att... En tredjedel av Sveriges befolkning kan ta sig till Arenastaden i Solna på under 90 minuter. Quality Hotel Friends, som ligger i området, får 1 000 runda fönster i olika storlekar. Det största blir 2,5 meter i diameter.

Notiser

Kovändning om nya slussen sätter prägel

Kommunstyrelsen i Stockholm har formellt beslutat om att överklaga den upphävda detaljplanen för ombyggnaden av Slussen. Överklagandet lämnas nu in till Mark- och miljööverdomstolen. Samtidigt kommer Atrium Ljungberg att lämna in ett medgivande att stadens förslag till ny detaljplan fastställs. Mark- och miljööverdomstolen ska nu besluta om byggnaden som ska byggas framför Glashuset skymmer utsikten. I Mark- och miljödomstolen lyckades Atrium Ljungberg stoppa detaljplanen för Slussen eftersom man ansåg att nya fastigheter på fyra till sex våningar framför Glashuset skulle förstöra utsikten och minska värdet på fastigheten. – Läget har förändrats eftersom parten inte längre anser sig missgynnad, säger Stockholms finansborgarråd Sten Nordin till ABC Nytt. Enligt Dagens Nyheter slipper bolaget betala tomtgäldsavgiften på 10 miljoner kronor om året under åtta år. Men framför allt får bolaget själv rätten att bygga de fyra fastigheterna framför sitt Glashus. Priset blir 17 500 kronor per kvadratmeter byggd yta, skriver DN.

Nya hyresgäster tar över efter skanska C87 M0 Y20 K0

C0 M75 Y92 K0

Cushman & Wakefield och Nordic PM ska fylla upp när Skanska flyttar sitt huvudkontor. Vid kommande årsskifte flyttar Skanska ut ur sina 36 000 kvm stora lokaler vid Haga Norra i Solna. Fastigheten, Brahelund 2, ägs sedan tio år av Commerz Reals fonder. – Vi är såklart stolta över att ha fått förtroendet av Commerz Real, säger Anders Henningsson, uthyrningschef på Cushman & Wakefield. Redan idag hyr andra hyresgäster ungefär 20 procent av lokalerna i fastigheten som totalt omfattar 43 700 kvm. Det finns möjlighet att göra flera olika uppdelningar av de lokaler som nu ska hyras ut, men Anders Henningsson ser våningsplanens storlek som en stor fördel och tror att det kan notiser

den 26:e April invigdes Skanskas Hornstull. bilder: Skanska

attrahera stora hyresgäster. – Idag ser vi en efterfrågan av större sammanhängande ytor i bra lägen med direktaccess till E4:an och goda parkeringsmöjligheter, säger han.

Catena utvecklar fastigheter i solna Klockan 11:00 den 26 april slog handelsplatsen i Hornstull upp portarna till 30 nya butiker och nio restauranger. Öppningen blev en succé och redan flera timmar innan M64 Y97 K0 C47 M15 Y100 K1 C70 M3 Y62 K0 öppnandet stod folk C6 och köade för att få se resultatet och för att ta del av butikernas erbjudanden. Handelsplatsen är 11 000 kvm stor i två plan och innehåller mode, mat och livsstil. Det är ett stadsdelscentrum där de boende och arbetande i Hornstull både ska kunna göra sina vardagliga ärenden samt handla i butiker som inte finns överallt. Mycket fokus har lagts på mat. I t-baneplanet finns den nästan 3 000 kvm stora Hemköp, kombinerat med flera mindre butiker så som Gateau, Frozzy Yoghurt och Kahls Kaffe. Dessutom har man satsat på att få riktigt bra krögare till platsen. Utvecklingen av Hornstull har varit ett samarbete mellan Bonnier Fastigheter, Stockholms stad och SL där Bonnier Fastigheters bidrag, förutom handelsplatsen, har varit ca 13 000 kvm moderna kontor. SL har uppgraderat sin t-banestation

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

enligt sitt koncept Mötesplats SL och Stockholms stad har iordningställt två nya torg. För mer information om vilka butiker och restauranger som finns i handelsplatsen, besök www.hornstull.se

Förbifart Stockholm skjuts upp Bygget av den nya motorvägen väster om 0 Stockholm har kantats av förseningar. Nu skjuts byggstarten upp igen. Trafikverket har tillsammans med Mark- och miljödomstolen i Nacka beslutat att huvudförhandlingen om tillstånden för Förbifart Stockholm ska hållas under första halvåret 2014 i stället för till hösten. Detta innebär att vägen kan börja byggas först sommaren 2014 - ett halvår senare än planerat. Anledningen till beslutet är ett överprövat ärende i Mark- och miljööverdomstolen, där Trafikverket sökt tillstånd för Ostkustbanan. Domstolen underkände ansökningen eftersom tillstånden var villkorade av en järnvägsplan som ännu inte var fastställd. Först när miljödomarna finns och arbetsplanen vunnit laga kraft kan bygget av Förbifart Stockholm sätta igång. De aktuella tillstånden gäller bortledning av grundvatten och byggandet av tre tillfälliga hamnar i samband med den nya motorvägen.

Modern. Modernare. Mood. Lediga kon tor mitt i city!

I MOOD Stockholm ﬁnns några av Sveriges mest spännande restauranger. Läget kan knappast vara bättre. Mitt i city mellan Regeringsgatan och Hamngatan.

Kontoren, som ligger ovanpå butikerna och restaurangerna, kan förvandlas helt efter dina behov.

MOOD är stockholmarnas nya mötesplats. Här kan du få hjälp av en concierge som förenklar din vardag.

Just nu ﬁnns några få kontor lediga i MOOD-kvarteret, mitt i Stockholm. Kvarteret mellan Regeringsgatan och Norrlandsgatan har gått från att vara en bortglömd del av city till ett pulserande shopping-, restaurang- och kontorsdistrikt. Livfullt och sprakande både på dagen och kvällen. De moderna och effektiva kontorslokalerna ﬁnns i storlekar från 504 kvm till 2 850 kvm. Välkommen att ringa Ulf på 070-855 76 34, så visar han dem för dig.

MOOD Stockholm utvecklas och förvaltas av AMF Fastigheter, ett dotterbolag till pensionsbolaget AMF.

Områden att etablera sig i Här presenterar vi de områden i Stockholm med omnejd som vi valt ut som möjliga etableringsområden. Se även aktuella hyresnivåer på sidan 20.

Restaurang & service

Kommunikationer

sollentuna

Flygvy över Stockholm stad. bild: ncc

Sollentuna centrum har genomgått en förvandling. Allt för att stärka handeln, men också skapa ett attraktivt boende. I närheten av Sollentuna centrum finns flera kontorsbyggnader. Kommunens läge med närheten till Stockholms city och Arlanda har gjort den allt mer attraktiv som etableringsort. Ett starkt näringsliv bidrar till att göra Sollentuna till en av de mest expansiva kommunerna i Stockholm.

norrmalm, vasastan & östermalm Redan 2030 förväntas Stockholm vara en miljonstad och Stockholms city genomgår en långsiktig förvandling för att möta framtiden. Bland annat kommer bottenplanen i flera hus öppnas mot gatan och fyllas med publika verksamheter för att skapa ett mer levande centrum. Pågående projekt: - Fabege förädlar kvarteret Apotekaren på Norrmalm för att kunna erbjuda moderna kontor. - Stureplan får mer handel när fastigheten Humlegården 57, som ägs av Gamla Livförsäkringsaktiebolaget SEB Trygg Liv, omvandlas av Aberdeen. - Sergels Torg och Klarabergsgatan renoveras, vilket innebär att Spårväg City i framtiden kan förlängas till T-centralen från Hamngatan via Klarabergsgatan.

Stockholm new. bild: Skanska

Företag i området: Blandat.

I Sollentuna Centrum finns butiker och restauranger på totalt 42 00 kvm.

Kommunikationerna i Sollentuna är goda med flera kollektiva resealternativ. Fem pendeltågsstationer finns och även ett flertal busslinjer och stora bilvägar som löper genom kommunen.

tusbystråket i sollentuna. bild: wallenstam

Här finns allt. Service, restauranger och butiker kantar gatorna.

Med buss eller tunnelbana tar man sig enkelt fram i centrum. Närheten till Centralstationen gör det lätt att pendla utan bil. Från centrum är det ca 7 km till Bromma Airport och 4,2 mil till Arlanda.

etableringsområden

Hammarby Sjöstad är ett stadsbyggnadsprojekt som beräknas vara klart 2017. Då kommer här finnas 11 000 bostäder och omkring 150 000 kvm arbetsplatser. Även det gamla industriområdet Sickla utvecklas och i båda orter pågår flera byggprojekt.

Pågående projekt: - Wallenstam har nyproducerade lokaler kring Tusbystråket. Här har man skapat attraktiva lokaler för butiker, caféer och kontor.

Företag i området: Advokat- och konsultbyråer samt verksamheter inom finans är dominerande.

hammarby sjöstad & sickla

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Pågående projekt: - I Hammarby Sjöstad bygger Fabege ett nytt kvarter med kontor, hotell och butiker. I en första etapp blir det 4 000 kvm kontor. - I samma område satsar Skanska på skrapan Stockholm New som enligt planen blir 55 000 kvm kontorsyta. - Atrium Ljungberg utvecklar ett helhetsområde i Sickla. Här finns kulturplatser, utbildning, restauranger, caféer, servicebutiker, 140 detaljhandelsbutiker och ett stort utbud av kontorslokaler. Företag i området: Blandat. Både i Hammarby Sjöstad och Sickla finns ett brett utbud av restauranger och service.

Kommunikationsläget är bra. Hit reser man med både tunnelbana, buss och båtar. Tvärbanan går från Sickla Udde.

Nya lokaler! Nya möbler?

Söker du lokaler i Jordbro?

Här är ett av våra förslag!

Vi erbjuder även frakt och montering. Ta första steget till ett bra och miljövänligt samarbete. Besök vår hemsida. Välkomna VD/ Mats Andersson

Byt ut era kontorsmöbler, vi köper era begagnade möbler och erbjuder nya med modern design och bra priser.

IGA ER LEODKAL

Vi har nya och nästan nya möbler för direktleverans Anderssons Kontorsinredning AB säljer nya möbler från alla ledande tillverkare. Vi kan erbjuda allt inom inredning; möbler, gardiner, AV utrustning, mattor etc. Vi har även ett stort utbud av begagnade kontorsmöbler i nyskick.

Cementvägen 7 • yta 6 700 kvm

I Stockholmsregionens största arbetsområde, ett levande logistikområde med lunchrestauranger, post, bra kommunala färdmedel och ett strategiskt läge, uppför vi en helt ny, modern höglagerbyggnad. Takhöjd: Lager 10,8 m, kontor 2,7 m Bärighet: Lager 3 000 kg/kvm, entresol 500 kg/kvm, punktbelastning vid stallage: 5 000 kg/kvm Portar: 4 st lasthus, 2 st markportar

Vi har även lokaler i: Rosersberg • Lunda • Veddesta • Sollentuna Upplands Väsby •Vällingby • Mariehäll •Solna Sundbyberg • Kungens Kurva • Västberga Sätra • Årsta • Globen • Nacka • Skärholmen Eriksberg • Kista

Kontakta oss på 08-602 33 00 eller via www.brostaden.se

kontorsmobler.se Virkesvägen 1, 120 30 Stockholm Tel: 08-642 42 90 Fax 08-642 42 98 info@kontorsmobler.se

Fastighetsägare med lediga lokaler Gå även in på lokalguiden.se för att se samtliga lediga lokaler i respektive område. Här får du mer information om de olika objekten som fastighetsägarna kan erbjuda.

kungsholmen & södermalm

ARENASTADEN I SOLNA. bild: FABEGE

På Kungsholmen och Södermalm finns kontor som passar både för större och för mindre företag. En del av kontorsstocken är av äldre karaktär, men det pågår förädling på flera håll. Den omtalade omdaningen av Slussen kommer på sikt ge Södermalm nya kontorsytor. I dagsläget är det dock oklart hur mycket.

solna & sundbyberg Solna och Sundbyberg är två kommuner som får en allt viktigare betydelse när Stockholm växer. I Solna växer Arenastaden fram med jättegallerian Mall of Scandinavia, Friends Arena, hotell och så klart stora kontorsytor. Pågående projekt: - I Frösuna, Solna, bygger Vasakronan vidare i Kv Rosenborg. I två nya hus blir det 18 000 kvm kontor. - Fabege utvecklar Arenastaden och erbjuder flera tusen kvm kontorsyta. - Tjänstepensionsbolaget Alecta tillsammans med Newsec Asset Management omvandlar det gamla industrikvarteret Plåten till ett helt nytt kvarter under namnet Signalfabriken. Här blir det bl a handel och kontor.

Pågående projekt: - På Kungsholmen bygger Skanska Nordens mest miljöriktiga kontorsfastigheter. Byggnaden omfattar 55 000 kvm. Skanska kommer själva att sitta på halva ytan. - Ombyggnaden av Slussen delas upp i etapper. Förutom att Slussen ska bli bättre för trafikanter kommer det även bli mer handel och kontor i området.

Danderyd och Täby är två utvecklingsstarka områden. Det kommunikativa läget längs E18 gynnar kommunerna och Täby blir framöver en av Stockholms regionala stadskärnor. Här finns planer på 20 000 nya arbetsplatser och 8 500 bostäder. Även i Mörby Centrum, Danderyd, finns planer på mer handel, fler kontor och fler bostäder.

Täby Centrum. foto: Unibail-rodamco

Företag i området: Statliga myndigheter och medieföretag. Kring Medborgarplatsen på Södermalm finns det gott om restauranger, butiker och service. Även på Kungsholmen är utbudet stort.

Kommunikationsläget är bra både när det gäller tunnelbana och buss. Slussen är en knuthållplats för bussar. Stockholm Stad bygger park 1. bild: White Arkirekter

Företag i området: Blandat.

Utbudet av service, restauranger och shopping växer i takt med utvecklingen av båda kommunerna.

I Solna och Sundbyberg är kommunikationerna goda med tunnelbana, pendeltåg och ett omfattande busslinjenät. När tvärbanans sträckning från Alvik via Sunbyberg till Solna är klar blir kommunikationerna ännu bättre. Från Solna går det pendeltåg till Arlanda. etableringsområden

danderyd & täby

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Pågående projekt: - Unibail-Rodamco utvecklar Täby centrum. Handelsplatsens befintliga delar renoveras och nya tillkommer. När allt är klart kommer det finnas 230 butiker på 78 000 kvm. Företag i området: Blandat.

I de båda centrumkärnorna är serviceutbudet gott.

Kommunikationsmässigt ligger Danderyd och Täby nära både centrala Stockholm och Arlanda. Goda kommunikationer finns genom E18, Norrortsleden, bussar och Roslagsbanan.

haninge

kista

I den regionala utvecklingsplanen för Storstockholm räknas Haninge till en av de regionala stadskärnorna, något som sannolikt gynnar utvecklingen i kommunen. Kontorsområdena är spridda över kommunen, men bästa läget är i centralorten Handen.

Kista är ett av Stockholm stads utvecklingsområden. Här vill man skapa en stadsliknande, levande miljö som kan locka både företag och boende. Både internationellt och i Sverige kännetecknas Kista som en ort där IT-företag har samlats. Ett flertal bostadsbyggen ligger i startgroparna och 2017 har tvärbanan fått sin sträckning till Kista.

HANDELSCENTRUMET PORT 73 I HANINGE. bild: ATRIUM LJUNGBERG

Areims Kista One. bild: Areim

Pågående projekt: - Areim renoverar Kista One i två etapper. Totalt omfattar projektet 40 000 kvm. - Atrium Ljungberg bygger NOD där lärande, akademi, forskning, kultur och näringsliv kommer att sammanföras. NOD kommer även att innehålla kontorsmiljöer för små- och medelstora företag inom informations- och kommunikationsteknologi

Företag i området: IT-bolag. I Kista finns bra utbud av butiker, bland annat i Kistagallerian, men också restauranger, hotell och konferenslokaler.

v Pågående projekt: - I en tredje etapp blir Atrium Ljungbergs handelscentrum Port 73 ännu större. När etappen är klar finns här 37 000 kvm handel fördelat på ca 40 butiker. Atrium Ljungberg har fler byggrätter och på sikt kan det bli mer handel, kontor och även bostäder. - Wallenstam utvecklar stadsmiljön i Haninge kommun med ett kvarter som omfattar bostäder och ett tiotal lokaler. - Haninge kommun planerar för ett stort företagsområde i Albyberg med 1 000 arbetsplatser.

Kista ligger i knutpunkten mellan E18 och E4, 10 minuter från Stockholms innerstad och 15 minuter från Arlanda. Hit finns även goda förbindelser med tunnelbana, bussar och pendeltåg.

Areims Kista One. bild: Areim

Centralorten i Haninge är Handen och här finns kommunens största serviceutbud.

Riksväg 73 passerar genom Haninge kommun liksom järnvägen. Det finns även gott om busslinjer. lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Etableringsområden

Visste du att... När Arenastaden är klar kommer 35 000 personer att arbeta här. Om du vill kan du äta lunch med en ny bekantskap varje dag i 95 år.

Solna och sundbyberg

Två växande kommuner Solna och Sundbyberg har näst intill exploderat de senaste åren. Med ett företagsklimat som hamnar högt upp på Svenskt Näringslivs årliga topplista är de två grannkommunerna både attraktiva på kontorsmarknaden och en viktig del när Stockholm utvecklas och brer ut sig längre från stadskärnan.

Kommunerna har utöver goda meriter från etablerade företag de senaste 20 åren haft en mycket stark befolkningsutveckling. Nya siffror från Statistiska Centralbyrån visar att Sundbyberg är den kommun som procentuellt fortsätter att växa mest i Sverige; två procent under förra årets första halvår. Under första halvåret ökade invånarantalet med 789 personer, nästan två procent, som ledde till att man i maj 2012 passerade milstolpen 40 000 invånare. Den sista juni var invånarantalet 40 328 personer. Solna, som är snäppet större, hade under förra året 71 293 invånare. En starkt bidragande faktor till att invånare och även många företag väljer Solna och Sundbyberg som bostadsort och arbetsplats är de goda kommunikationerna med tunnelbana, pendeltåg och ett omfattande busslinjenät. Förlängningen av tvärbanan från Alvik genom Sundbyberg mot Solna station via Solna centrum blir färdig i år. Det kommer att öka attraktiviteten ytterligare i dessa områden.

Stora fastighetsägare är bland annat Diligentia, Vasakronan och Fabege. Kontorsbeståndet består av en blandning av stora byggnader från 1960-talet och framåt. På senare år har en viss förtätning skett i centrala Sundbyberg med till exempel byggnationen av Svenska Kraftnäts huvudkontor och AMF:s fastigheter på Landsvägen. Signalfabriken är ett ny- och ombyggnadsprojekt där man förvandlar centrumkvarteret Plåten. Det är ett bostads- och handelsprojekt som efter färdigställandet kommer att omfatta 36 000 kvadratmeter handel, kontor, bibliotek och bostäder. Fastighetsägaren Alecta skapar här en annorlunda lösning med butiksentréer vända inåt gården, man vill ta vara på den gamla industrikänslan och samtidigt tillföra något nytt och modernt. Projektet beräknas stå färdigt i höst. Längs med E18, som passerar rakt igenom Sundbyberg, ligger områdena Hallonbergen/Sundbypark och Rissne. Solna i utveckling

Kontorsläget i sundbyberg

Sundbybergs kontorsområden består av ett flertal delområden. I centrala Sundbyberg finns kontorslokaler på båda sidor om Sundbybergs pendeltågsstation, längs med Sturegatan, Järnvägsgatan, Landvägen, Esplanaden och Allén. Solna och Sundbyberg

Kontorsmarknaden i Solna består likt Sundbyberg av flera olika geografiska delmarknader som under årens lopp har utvecklats i takt med en ökad efterfrågan på moderna lokaler. I dag bygger man mycket nytt i stadsdelen; främst inom området Arenastaden,

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

men också på annat håll. I slutet av förra året antog Solna kommunstyrelse detaljplanen som omfattar Catenas båda fastigheter Stora Frösunda 2 och Hagalund 2:2. I nästa skedde kommer Catena att inleda arbetet med att mer i detalj planera utbyggnaden som bland annat innebär 800 nya lägenheter och 50 000 kvm kommersiella ytor. Preliminär byggstart beräknas ske 2014. Mall of scandinavia gör skillnad

I samband med att man bygger köpcentrumet Mall of Scandinavia, som kommer bli Skandinaviens största plats för shopping och underhållning, satsar man även på att utveckla området gällande bostäder och kollektivtrafik. Fler avgångar, nya busslinjer och en helt ny pendeltågsförbindelse gjorde i slutet av 2012 att resenärer i dag kan ta tåget från Arlanda till nya nationalarenan i Solna. Gällande bostadsmarknaden leder utvecklingen av Arenastaden till nya bostadsbyggen. Ett projekt som förväntas bli väldigt attraktivt är bostäderna som byggs i och på taket av Mall of Scandinavia. Utöver de 98 planerade lägenheterna har Stadsbyggnadsnämnden godkänt detaljplanen för 200 studentbostäder i Huvudsta. De nya husen ska ligga i anslutning till de befintliga studentbostäderna i området vid Armégatan.

Solna & Sundbyberg

Mall of scandinavia kommer bli nordens största köpcentrum. Bild: BAU Arkitekter

Alecta tillsammans med Newsec Asset Management omvandlar det gamla industrikvarteret Plåten i Sundbyberg under namnet Signalfabriken. Bild: Newsec

Filmstaden i solna. Bild: solna kommun

Nedre raden: 700 bostäder och 19 000 kvm kontor byggs i råsunda. Bilder: Peab

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Solna och Sundbyberg

ÅretsUthyrare.se

Vinn ett stipendium på 25 000 kr!

Sveriges bästa uthyrare skall koras! För uthyrare och mäklare Stockholm - Västra Götaland - Skåne - Övriga Sverige

LOKALGUIDEN Rätt sinne för lokaler

www.ÅretsUthyrare.se

Alla uthyrare och mäklare som är representerade på lokalguiden.se är kvalificerade att delta i Årets Uthyrare. Läs mer om tävlingen på ÅretsUthyrare.se.

Solna & Sundbyberg

Klas Holmgren Chef för projekt och förädling Fabege

Arenastaden Möter Morgondagen Mitt i Solna ligger i dag en stor byggarbetsplats. Bilden av nya byggnader blandas med byggkranar och pelare som sticker upp ut marken. Industrikänslan byts ut mot stad och liv. Man är på väg mot ett nytt Solna.

Arenastaden i dag. bild: Tenjin Visuell

Fabege ser två olika milstolpar i uppbyggnaden av det som snart kommer stå klart som Arenastaden. Den ena var när Friends Arena stod klar och den andra är när Mall of Scandinavia och tillhörande kontor på taket kommer vara färdigt hösten 2015. Det är också mycket andra saker som kommer falla på plats samtidigt. Bl a en bro över järnvägen, bilrampar och parkering. Störst i området

Arenastaden år 2015. bild: Tenjin Visuell

Fabege äger ungefär 200 000 kvm kontor i området och har byggrätter för ytterligare 250 000 kvm. De är därmed den största aktören på kontorsmarknaden. – Det började med att vi hade en fastighet och sedan fick ett par till via en affär med Diligentia. Då började den där klusterkänslan och vi fick tillräckligt många fastigheter för att kunna påverka stadsdelen i till exempel kollektivtrafik. Det är lättare att stadsutveckla när man äger många fastigheter i ett kluster än att påverka området om man bara äger enskilda fastigheter, säger Klas Holmgren, Chef för projekt och förädling på Fabege. Han tror att arenan lockar människor till Solna med upplevelser och ser därför en stor potential att bygga mer i området. Han berättar att om man har varit på till exempel Swedish House Maffia eller liknande så har man satt stadsdelen på kartan och förhopplokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Solna och Sundbyberg

Solna & Sundbyberg

Swedavia bygger 20 000 kvm kontor i SkyCity Office One. Bilder: Sweavia

Så här kommer man kunna bo. De första lägenheterna står färdiga nästa sommar. bilder: Tenjin Visuell

ningsvis gett en positiv upplevelse – en bild som man förhoppningsvis bär med sig när man letar efter ett kontor. Skandinaviens bästa stadsdel

Det har varit en lång resa att omvandla Arenastaden från en industristadsdel till en livfull stadsdel med målet att bli Skandinaviens bästa. – Vi siktar på att bygga den bästa stadsdelen i Norden, eller i alla fall i Skandinavien, genom det här. Då måste det finnas bostäder, handel, kontor och hotell. Arenan är pricken över i:et. Det är något som inte många andra kan tävla med, säger Klas Holmgren. När man har lyft hela området har man också kunnat utveckla hyrorna. Man vill på sikt näst intill kunna konkurrera med city. För att nå det målet bygger man en attraktiv stadsdel. Man är på väg mot en stadsutveckling med en infrastruktur som får människor att flytta till Solna. goda kommunikationer viktigt

Klas Holmgren tror bland annat att det är viktigt att det redan i dag finns ett tåg som stannar på Solna station och sedan går vidare till Arlanda. Med det tåget tar du dig från Solna till Arlanda på 30 minuter. – Om vi ska få hit de stora bolagen, till exempel Vattenfall som sitter här i dag, så har de väldigt mycket utländska kontakter. Närheten till Arlanda och Bromma är i de Solna och Sundbyberg

fallen jätteviktig. Företag vill nog etablera sig här för att det finns en internationell touch i möjligheterna som finns i området, konstaterar Holmgren. Eftersträvar en god mix

I dagsläget sitter ett antal Kända företag i Fabeges byggnader i området. Ett axplock av dem är Adidas, Nike, Vattenfall, Svenska fotbollsförbundet, Carlsberg, Peab och Egmont. Det finns ingen generell bild över vilka som etablerar sig i området, men hittills är det mycket sportföretag som av naturlig orsak vill etablera sig nära arenan. Fabege har större bolag i fokus, men anser att det måste vara en bra mix. I dagsläget finns det inte mycket vakanser kvar. Det som istället präglar området är en efterfrågan som gör att tankarna går kring att bygga mer.

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Bostäder ger puls och liv

Det som saknas i dag är bostäder. Det finns gott om bostäder runt området, men inte mitt i. När man når det här kommer Arenastaden bli mer stadsdelslikt, med en puls som pågår dygnet runt. De första bostadsinflyttningarna sker nästa sommar när ett hus med 140 lägenheter blir färdigt. Efter det kommer fler och fler bostäder som resulterar i sammanlagt drygt 2 000 lägenheter. Bostadsbygget är något som Holmgren ser fram emot. – Man bygger på taket, det är en kul och udda grej. Hela området kommer få en spännande arkitektur då arenan har sitt uttryck och hotellet som Gert Wingårdh har ritat har sitt. Vårt eget Vattenfall har också en viss dragningskraft i sig. Det är ett väldigt energieffektivt hus, säger Klas Holmgren.

SOLNA GATE ALL INcLuSIvE!

Solna Gate erbjuder kontor till företag med mellan 20 och 700 anställda. I servicekonceptet ingår förutom reception och konferenslokaler även en prisbelönt restaurang, gym, sporthall, pool, garage och t.o.m. biltvätt! Allt inom två minuters gångväg från närmaste t-banestation. På solnagate.se berättar våra hyresgäster om fler fördelar med huset, välkommen! www.solnagate.se

Per Ronnevik Director of Development & Investment Nordic Unibail Rodamco

Spaden i marken för Mall of Scandinavia Efter flera års planering är spaden i marken för det som kommer bli Skandinaviens största köpcentrum. Från fönstret i projektkontoret i Solna pekar Per Ronnevik mot alla stolpar och byggkranar. – Vi bygger från flera fronter eftersom att huset är så stort. Det är olika moment som pågår i olika delar, säger han. 22

Ronnevik, Director of Development Nordic för Unibail Rodamco, är entusiastisk och hoppfull. Projektet som han ser ett femtiotal meter från där vi befinner oss är stort. Kvalitén som kommer finnas där om två år ska vara minst lika uppseendeväckande som storleken. – Vi har antagligen det bästa läget i hela Storstockholmsregionen med god tillgänglighet av kollektivtrafik, spårväg, bussar och E4:an. Vi erbjuder Stockholm en ny plats att shoppa, äta, uppleva, umgås och mötas. Som Per Ronnevik förklarar kommer Mall of Scandinavia innehålla mycket mer än bara shopping. Ett stort dragplåster inom området underhållning är SF, som öppnar 15 nya salonger på nästan 10 000 kvm. Biografen kommer förgylla filmsverige med helt ny teknik och ett helt nytt koncept. – SF kommer att förlägga både världspremiärer och Sverigepremiärer här, säger Per Ronnevik. Uthyrningen började i oktober

Uthyrningsprocessen pågår och kommer att fortsätta till Köpcentrumet är färdigställt 2015. Det är viktigt för Unibail Rodamco att ha det långa tidsspannet eftersom det kommer etableras nya koncept och potentiella hyresgäster på marknaden Solna och Sundbyberg

Nu har vi möjlighet att göra rätt från början, optimalt för i dag och i morgon.

under byggperioden. Hittills har intresset från hyresgästerna varit väldigt stort. Marknaden i stort har tagit emot Mall of Scandinavia bra och enligt förväntan, något som Per Ronnevik tycker är härligt att se. Valet av hyresgäster och det totala utbudet är en del av fundamentet för Mall of Scandinavia. De ska bli en ny generation och en ny standard för köpcentrum i Skandinavien. Stora volymer

Ytan man har att jobba med är 101 000 kvm. Anledningen till de stora volymerna är att man vill erbjuda ett väldigt brett, men också djupt sortiment av hyresgäster och utbud. – Alla ska kunna hitta allt de söker när de kommer hit. Vi kommer ha ett stort restaurangkluster som vi kallar för vårt Dining-plaza. Det kommer bli nästan 10 000 kvm restauranger. Vi kommer också ha ett fint utbud av service och dagligvaruhandel kopplat till det på minst 10 000 kvm. Sedan kommer det också finnas allt man kan tänka sig inom t ex mode, inredning, teknik och sportartiklar. – Vi ska erbjuda allt och i alla olika prislägen, säger Per Ronnevik.

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

nya etableringar

Tack vare att Unibail Rodamco är en europeisk aktör, aktiva i tolv länder och den ledande fastighetsägaren för kommersiella fastigheter med inriktning på köpcentrum, kommer utbudet bli en blandning mellan svenska aktörer och internationella aktörer som inte finns på den skandinaviska marknaden i dag. Företaget har ett brett nätverk av hyresgäster som om två år kan finna en plattform på den svenska marknaden i Mall of Scandinavia. Många företag har speciella krav på lokalen de ska etablera sig i. Just skräddarsydda lösningar är något som lätt går att ordna eftersom man bygger helt nytt. – Att våga ta in nya koncept är ingenting som vi är unika med, men vi ser det definitivt som en viktig faktor för att vara ledande i branschen, säger Per Ronnevik. Byggkranarna - en del av staden

Just nu pågår stomarbetet och grundläggningsarbetet håller på att färdigställas. De första delarna av taket är på gång att läggas på och redskapen som används ekar mellan husväggarna i Solna. Att gå från pendeltågsstationen till Mall of Scandinavia tar i dag ungefär sju minuter, men den smidigheten kommer att

Solna & Sundbyberg

2015 slås dörrarna upp till mall of Scandinavia. bilder: Unibail Rodamco

Unibail rodamcos modell på projektkontoret i Solna. Foto: Caroline Gollungberg

Foto: Caroline Gollungberg

utvecklas när den nya pendeltågsstationen öppnas nu i höst. Då kommer man ta sig direkt från tåget till en gångbro som leder rakt till entrén. De 101 000 kvm som hittills har nämnts i den här artikeln är den uthyrningsbara ytan, men golvytan är betydligt större än så - 300 000 kvm. Hälften av det är parkeringsytor. Parkeringen är placerad på de två nedersta våningarna och på ytterligare tre våningar ovanpå handelsytorna. Det är optimalt ur ett kundflödesperspektiv då du lätt ska kunna komma in i centrumet, oavsett om du anländer med pendeltåg, buss, tunnelbana eller bil. – Alla galleriagångar kommer vara optimalt matade med kunder, med ett jämnt flöde överallt, säger Per Ronnevik. Vill göra rätt från början

En stor fördel Ronnevik ser är att det som utvecklas är något helt nytt. Egentligen har det inte byggts något nytt Köpcentrum i Stockholm på trettio år och de flesta befintliga köpcentrumen är byggda på 60- och 70-talet. – Retail och shopping utvecklas hela tiden och det kommer nya moden och processer in i vår verksamhet som gör att kraven ändras. Nu har vi möjlighet att göra rätt från början, optimalt för i dag och i morgon. lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Solna och Sundbyberg

Robert Kull Uthyrningsansvarig Förvaltaren

Thomas Sipos Vice VD Profi

Pierre Lundgren Avdelningschef Kommersiella Lokaler & Bostadsrätter Wallenstam

fem frågor om sundbyberg Hela Stockholm genomgår just nu en förändring av stadsstrukturen när staden utvidgas och växer i sidled. Här svarar tre fastighetsägare med stort bestånd i Sundbyberg på frågan om varför det är så bra att etablera sig i området.

Hur skulle du beskriva Sundbyberg?

Robert Kull, Förvaltaren – Sundbyberg i sig är ett hett område, det hetaste norr om Stockholm vågar jag påstå… Pierre Lundgren, Wallenstam – Jag ser Sundbyberg som en växande, charmig, naturskön och trivsam småstad. Med en mycket god kollektivtrafik som tunnelbana, pendeltåg, bussar, tvärbana och närhet till flygplats, är Sundbyberg en väldigt attraktiv plats att bo och verka i. Thomas Sipos, Profi – En liten men snabbväxande, dynamisk och företagarvänlig stad som geografiskt ligger mycket strategiskt 10 minuter från Stockholm City. Samtidigt med närhet till natur och fritidsutbud.

Vad har företag att vinna på att etablera sig här?

Robert Kull, Förvaltaren – Det är ett attraktivt etableringsområde som det är lätt att ta sig till. Här finns Sveriges bästa kommunikationsknut med Solna och Sundbyberg

Mälarbanan, tvärbanan, fjärrtåg, pendeltåg, bussar, tunnelbana, vägnät och Bromma Flygplats 3 km bort. Pierre Lundgren, Wallenstam – Trots att Sundbyberg till ytan är Sveriges minsta kommun finns det många företag i kommunen, och som företag är läget med närhet till storstad attraktivt samt att staden växer snabbt både när det gäller fler invånare och företagande. Thomas Sipos, Profi – Sundbyberg är en kommun som förstår företagande. Access till två flygplatser, tunnelbana, pendel & fjärrtåg. Konkurrenskraftiga hyror, bra utbud på service och restauranger samt attraktivt boende för personalen. Klusternytta med andra företag samt mycket god företagarkultur i kommunen. Detta har bl a SEB förstått som väljer att stanna i Rissne.

Vad har ni på gång i området?

Robert Kull, Förvaltaren – Vi är med och bygger och planerar ett nytt område i Ursvik med 6 000 nya bostäder och kommersiella lokaler. Området kommer att öka Sundbybergs befolkning med 30 procent. Vi gör också stora renoveringar i centrala Sundbyberg och en del nyproduktion. Pierre Lundgren, Wallenstam – Vi utvecklar ett helt kvarter där vi bland annat bygger två nya höghus på 16 våningar som nu växer fram på platsen för den nedlagda bensinmacken mellan Tulegatan och Kolonivägen. Fastigheterna har ett spännande utseende med veckade balkongfasader i flätverk. I gatuplan bygger vi lokaler och vi strävar efter verksamheter som bidrar till att skapa en levande och attraktiv miljö runt torget. Gärna restauranger, caféer, attraktiva butiker och övrig närservice. I de övriga våningsplanen blir det 180 bostäder. Allt planeras att vara

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

inflyttningsklart under 2014. I samband med nyproduktionen bygger vi om gårdsmiljön med helt ny markbeläggning, lekplatser, boulebana, grönska och samtliga befintliga fastigheter fasadrenoveras. Det pågår mycket i området. Thomas Sipos, Profi – Utöver aktiv förvaltning av våra kommersiella lokaler arbetar vi för närvarande med att utveckla 350 nya bostäder samt kontors- och handelsytor i direkt anslutning till Sundbybergs nya Stadshus.

Hur ser framtiden ut för Sundbyberg?

Robert Kull, Förvaltaren – Vi ser en ökad efterfrågan på lokaler i Sundbyberg. Coop och Ica har flyttat sina huvudkontor hit och snart flyttar Swedbank in och Signalfabriken öppnar i cen-

Solna & Sundbyberg

trum. Det finns inget annat likvärdigt område. Jag tror att den utvecklingen kommer att fortsätta. Järnvägen kommer att grävas ner och frigör då 40 000 kvm ny yta i centrum vilket gör framtiden milt utryckt intressant… Vi är fortfarande visionära och ledande i utvecklingen av Sundbyberg. Vi gör moderniseringar i de bästa lägena. Vi är nyfikna och vågar ta nya vägar. Pierre Lundgren, Wallenstam – Mycket ljus! Sundbyberg växer i dagsläget så det knakar och vi hoppas på att få vara med och utveckla staden. Thomas Sipos, Profi – Sundbybergs befolkning beräknas öka med 50% fram till år 2020. Det ställer stora krav på investeringar i både infrastruktur och boende. Kommunen arbetar föredömligt med visionen för det framtida Sundbyberg och förutsättningarna finns där för att möta tillväxten. Profi kommer även fortsättningsvis ta en aktiv roll som fastighetsägare för att vara del av utvecklingen.

Hur ser ert bestånd ut?

Robert Kull, Förvaltaren – Fastighets AB Förvaltaren bildades 1947 med syfte att bygga nya bostäder med högre standard än de befintliga. Vi har byggt den moderna staden i årsringar med 50-, 60-, 70- och 80-talshus. På 70-talet började vi även att arbeta med kommersiella lokaler. I dag äger vi 115 000 kvadratmeter lokaler och har 600 kunder. Vi har allt från det lilla lagret till statligaverket till

hyresgäster, från små kontor i portvaktshus till toppmoderna lokaler för de häftigaste företagen. Pierre Lundgren, Wallenstam – Vårt fastighetsbestånd är beläget i centrala Sundbyberg med en bra mix mellan kommersiella lokaler och bostäder, med närhet till service, restauranger, caféer och parker. Thomas Sipos, Profi – Vi har för närvarande knappt 40 000 kvm kontor, handel och lager i Sundbyberg och är intresserade av att investera mer här. Signalfabriken är ett ny- och ombyggnadsprojekt där man förvandlar centrumkvarteret Plåten. bild: Newsec

Wallenstam bygger nytt i Sundbyberg bild: Wallenstam

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Solna och Sundbyberg

Hundratals lediga lokaler på lokaguiden.se. Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på lokalguiden.se? Här kan du skräddarsy din sökning och hitta rätt lokal för dig och din verksamhet. Bild: LG

ett urval av lokaler i

SUndbyberg Sundbybergs mest intressanta lokaler just nu med utgångspunkt i ”klickstatistiken” på www.lokalguiden.se. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts.

lokaler, 100-500 kvm

lokaler, 501-1 000 kvm

lokaler, 1 001-5 000 kvm

149 kvm kontor................Löfströms Allé 1 Andreas Wallebom...............08-573 657 55 Diligentia.....................Objekt nr 41791055

501 kvm kontor..........................Ågatan 12 Lotta Lennerö.........................08-735 37 41 Balder..........................Objekt nr 41801727

1 420 kvm kontor..........Löfströms Allé 6C Andreas Wallebom...............08-573 657 55 Diligentia....................Objekt nr 41802329

196 kvm kontor.............Kavallerivägen 30 Robert Kull.............................08-706 91 19 Förvaltaren....................Objekt nr 41798181

510 kvm kontor...................Hamngatan 33 Robert Kull.............................08-706 91 19 Förvaltaren....................Objekt nr 41809164

3 500 kvm kontor.............Rissneleden 14-16 Anna Dahl............................073-387 18 67 Profi............................Objekt nr 41807406

415 kvm butik.......................Duvgränd 8b Mattias Roussakoff...............073-354 17 35 Nordier Property.........Objekt nr 41807913

565 kvm kontor...............Landsvägen 50 A Katja Meller............................08-791 24 94 AMF fastigheter..........Objekt nr 41803863

1 040 kvm kontor............Landsvägen 50 A Katja Meller............................08-791 24 94 AMF fastigheter..........Objekt nr 41803864

270 kvm kontor...............Löfströms Allé 7 Lotta Lennerö........................08-735 37 41 Balder.............................Objekt nr 41805914

749 kvm kontor....................Sturegatan 10 Tomas Östman.......................08-412 73 16 Aberdeen.....................Objekt nr 41805618

1 679 kvm kontor.....................Sturegatan 10 Tomas Östman.......................08-412 73 16 Aberdeen.....................Objekt nr 41805620

280 kvm butik...................Järnvägsgatan 2 Markus Hultquist.................072-734 84 87 Vasakronan....................Objekt nr 41800674

784 kvm kontor..................Rissneleden 16 Anna Dahl............................073-387 18 67 Profi.............................Objekt nr 41807405

1 830 kvm kontor...............Ursviksvägen 129 Suzanne Nobel.......................08-457 45 22 GE..............................Objekt nr 41809796

bild: glimåkra

Solna och Sundbyberg

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

bild: Materia

bild: sten jansin

Lediga lokaler:

Sundbyberg Solna Täby Bromma

Nu finns lediga lokaler i lägen med bra kommunikationer. Välkommen att besöka oss på www.profi.se eller kontakta: Sundbyberg/Näsbypark, Täby: Anna Dahl 0733-871 867 anna.dahl@profi.se Ulvsunda/Johannesfred: Erik Löfberg 0725-418 557 erik.lofberg@profi.se Alvik/Brommaplan: Anna Gruneau 0709-182 182 anna.gruneau@profi.se

Sitt hos oss!

Mer än bara ett kontor! Läs mer på 7a.se

Profi förvärvar, förvaltar och utvecklar fastigheter i Sveriges tillväxtregioner. Profi äger ett bestånd om över 300.000 m2 med lokaler för kontor, handel, lager och industri. Vi vill skapa attraktiva hus att verka och leva i.

*Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser ett spann för kontor i A- och B-läge inklusive värme/kyla men exklusive fastighetsskatt. Notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Siffrorna är framtagna av Newsec Advice.

Charlotte Danielsson Seniorkonsult Newsec Advice

Läs mer på www.newsec.se

hyresnivåer

stockholm Något man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar så som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är över lag det mest eftertraktade, men ert företag kanske gynnas bäst i ett C-läge.

När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Variabler som kommunikationsläge, standard, exponeringsmöjlighet, utsikt, inredning samt närhet till service, shopping och restauranger är saker som kan påverka hyran, men det som styr mest är så klart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. Hyresnivåer delas därför upp i A-, B- och C-lägen. Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet. Dessa områden genomströmmas av många människor och Hyresspannet för har också de högsta hyresnivåerna. Med andra Solna&Sundbyberg: ord, det bästa läget ur 1 400–2 400 kommersiell synvinkel. kr/kvm/år Här är efterfrågan högst. Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt högre. C-läge har högre vakansgrad och närheten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både Aoch B-läge. Hyresnivåerna som presenteras här intill baseras på de hyror som förekommer vid nyteckning eller omförhandling av hyreskontrakt. Det finns löpande hyreskontrakt med såväl lägre som högre hyresnivå. Lokalhyra beräknas per kvm och år. Hyresnivåer

kontor hyresnivåer* vakans (%) STOCKHOLM CBD 3 800 - 5 300 NORRMALM/VASASTAN/ÖSTERMALM 1 800 - 3 400 KUNGSHOLMEN/SÖDERMALM 1 600 - 3 200 KISTA 1 500 - 2 500 SOLNA/SUNDBYBERG 1 400 - 2 400 TÄBY/DANDERYD 1 100 - 1 700 HAMMARBY/SICKLA 1 300 - 2 200 HANINGE/SKÄRHOLMEN 800 - 1 500 SOLLENTUNA 1 000 - 1 600

4 7 7 13 13 15 18 20 15

lager hyresnivåer vakans (%) STOCKHOLM CBD 1 500 - 2 300 NORRMALM/VASASTAN/ÖSTERMALM 800 - 1 700 KUNGSHOLMEN/SÖDERMALM 800 - 1 700 KISTA 750 - 1 000 SOLNA/SUNDBYBERG 600 - 900 TÄBY/DANDERYD 400 - 800 HAMMARBY/SICKLA - HANINGE/SKÄRHOLMEN 400 - 800 SOLLENTUNA 400 - 900

5 5 5 10 7,5 15 8 10

butik hyresnivåer vakans (%) STOCKHOLM CBD Retail1 10 000 - 12 000 Övriga centrala stockholm2 6 000 - 9 000 Malmarna3 5 000 - 6 000 Regionala köpcentrum4 4 000 - 6 000 Kommundelscentrum5 2 000 - 3 000

3 5 5 5-10 10

1. Gallerian, Biblioteksgatan, Drottninggatan, Hamngatan. 2. Exempelvis Kungsgatan, Vasagatan, Sveavägen. 3. Exempelvis Västermalmsgallerian, Ringen och Fältöversten. 4. Exempelvis Farsta centrum, Kista Galleria, Täby centrum och Skärholmen. 5. Exempelvis Hässelby, Högdalen och Bredäng. Hyresnivåerna gäller för butiker på cirka 200 kvm i A-läge.

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Flyttpartner.se ger dig ett riktpris på ett par minuter. Lokalguiden har lanserat flyttpartner.se som på ett par minuter kan ge dig ett riktpris på kontorsflytten. Välkommen in och testa!

vad kostar det att flytta? Att få ett pris på vad en förestående kontorsflytt kommer att kosta låter kanske som en omöjlighet? Men det finns hjälp att få. Lokalguiden har lanserat webbsidan flyttpartner.se där man på ett par minuter kan få ett riktpris på hela flytten. Vi har även fått ta del av nyckeltal och tips från Anna Lundberg på Tenant & Partner.

Det är självklart omöjligt att säga exakt vad en flytt kostar eftersom förutsättningarna skiljer sig åt från projekt till projekt. Men man kan ändå prata om ett antal nyckeltal. Anna Lundberg, affärsområdesansvarig för flyttprojektledning på Tenant & Partner har lång erfarenhet inom området. nyckeltal

- En flytt där man endast anlitar en flyttfirma och ingen annan löpande konsulthjälp kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. - Behöver man dessutom hjälp med installationer och dylikt i den nya lokalen får man räkna med ett minimum på 10 000 kr per arbetsplats. - Väljer man att anlita en konsult hela vägen ligger priset på 100 000 kr per medarbetare.

bild: glimakra.se

- Nya möbler kostar mellan 30 000 och 50 000 kronor per arbetsplats och innefattar oftast mer än 50 procent av projektomslutningen. Tänk dock på att det finns begagnade alternativ som kan passa er verksamhet väl så bra. - Arbetsplatserna står för cirka halva inredningsbudgeten när man köper nytt. - Kostnaden för att alla dragningar och installationer ska vara klara i den nya lokalen börjar på cirka 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. - Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, beroende på hur omfattande lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. - Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. - Väljer man att anlita en inredningsarkitekt kan man räkna med att den kostnaden står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. - Väljer man att anlita en projektledare står den kostnaden för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen. Pris på ett par minuter

På Lokalguidens flyttpartner.se kan du också få en prisuppgift, bara på ett par minuter. Genom att börja med att ange antal kvadratmeter, antal arbetsplatser, antal konferensrum och antal loungerum i den nya lokalen får man ett cirkapris. När informationen kommer fram har man möjlighet att justera priset på de underliggande artiklarna för att få fram en exakt siffra. Om inga justeringar görs så får man fram ett generellt pris. Systemet inkluderar allt från kostnaden för kabelhållare till flytthjälp om man angett att man vill ha hjälp med det. Prisuppgifterna är framtagna i samband med leverantörerna som är knutna till webbsidan, men man kan även själv skriva in egna priser man kanske fått från annat håll och komplettera prisbilden.

lämpliga löpande investeringar

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar.Ett väl anpassat kontor lönar sig.

Tips! •

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är påverkbara) tenderar annars att få stryka på foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

Gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

Om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. Dessutom har det man köper inget andrahandsvärde.

•

Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader. Källa. Anna Lundberg, Tenant & Partner

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Vad kostar det att flytta?

Anna-Lena Carlstedt Uthyrningschef, Fabege

Niclas Österberg Uthyrningschef, AMF Fastigheter

lokalguidens expertpanel Denna månad biter Lokalguidens expertpanel i den stora, men ständigt aktuella frågan om hur framtidens kontor kommer se ut. Anna-Lena Carlstedt, Niclas Österberg och Helena Ekman tar sig också an och förklarar begreppet hög standard. Vad betyder det egentligen?

Lokalsökande företag stöter ofta på begreppet ”hög standard” när de söker kontor. Vad innebär det begreppet egentligen?

Helena Ekman, Diligentia – Hög standard kan röra i princip tre olika områden; materialval, teknisk prestanda och att lokalen ligger i ett bra läge, med omgivningar som håller en hög profil. Det är viktigt att hyresgästen själv eller via en konsult gör en kravspecifikation kring föreliggande behov, som fastställer dels vad som grundläggande behövs för att bedriva en framgångsrik affärsverksamhet och dels vilka ytterligare önskemål som kan finnas, om budgeten ger utrymme för detta. Med hjälp av en kravspecifikation undviks omotiverat höga kostnadsnivåer i förhållande till det egentliga behovet. Anna-Lena Carlstedt, Fabege Hög standard har idag blivit allt viktigare för hyresgästen. Det innebär bland annat att lokalen har ett bra inomhusklimat anpassat för verksamheten. Hög standard och bra inomhusklimat har också blivit betydligt vanligare eftersom man under de senaste åren kunnat erbjuda kunderna nybyggnadsprojekt i allt större utsträckning. Vilket också har bidragit till att den generella standarden höjts i kundens ögon. Återigen är det viktigt att man själv gjort en kravspecifikation på vad man behöver för sin verksamhet eller andra krav man vill ställa på lokalerna/fastigheten, som tex miljöklassning, gröna hyresavtal, egen förvaltning etc. –

expertpanelen

Helena Ekman Uthyrningschef Kontor, Diligentia

Niclas Österberg, AMF – Vi har ingen egen erfarenhet kring att använda oss av begreppet ”hög standard”. Troligen används begreppet för att förklara att lokalen är nyligen renoverad och håller bra klass vad gäller materialval och standard i övrigt. Vi har de bästa lokalerna i de bästa lägena på de marknader vi finns, det är för oss en hög standard.

Hur ser framtidens kontor ut?

Helena Ekman, Diligentia – Idag är kontor som regel inredda med miljöer som är generaliserade, med resultatet att de passar alla lagom illa. Vid val av lokal resonerar en del kring ekvationen kvadratmeter per anställd och andra kring kostnad per anställd. Vi däremot, vet vad framtiden för med sig för krav på arbetsplatser och vi träffar många företag som söker nya sätt att mer effektivt nyttja kontoret, både ur mänskliga och ekonomiska perspektiv. Vi vet också att det aldrig är mer än 50 procent av medarbetarna som befinner sig på kontoret samtidigt. Lösningen på detta är aktivitetsstyrd arbetsmiljö (A2), med förutsättningar som stödjer flexibla arbetssätt och som samtidigt främjar flexibilitet, kreativitet och effektivitet. Redan idag finns välutvecklad inredning och it-arkitektur som stödjer A2, men vi ser fram emot än mer optimerade lösningar i framtiden. Framtidens kontor är än mer hållbara och gröna än dagens. Det gäller att skapa planlösningar så att kontoret enkelt kan möbleras om – i stället för att byggas om. Energianvändningen kommer att läggas på än lägre nivåer än idag och gröna hyresavtal blir en självklarhet för alla. Hyresvärdens uppgift är ju att erbjuda arbetsplatser där folk trivs, har kul och jobbar bättre, så att företagen blir mer framgångsrika. Anna-Lena Carlstedt, Fabege – Hur ett kontor ska se ut är väldigt verksamhetsbetingat, varje företag ser det på sitt sätt. En trend som är på stark frammarsch är aktivitetsstyrda arbetsplatser

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

(även kallade A2 kontor) där medarbetarna i princip kan sätta sig och arbeta var de vill. Eller rättare sagt - där det bäst lämpar sig för tillfället. I stället för skrivbord får du ett skåp där du förvarar och hämtar ut ditt personliga arbetsmaterial. Sen kan du sätta dig i en soffa och lösa dagens första arbetsuppgifter vid laptopen om du så vill. Undersökningar har visat att ungefär trettio procent av medarbetarna på ett kontor behöver sitta permanent vid sitt skrivbord, men övriga sjuttio procent har inget egentligt behov av en egen fast plats. Kringservice är också något som efterfrågas allt mer. Många människor upplever idag att de har svårt att få tiden att räcka till. Ofta är det de små vardagsbestyren som tar tid och energi; att stå i kö på apoteket eller i livsmedelsbutiken, hämta och lämna kemtvätt, stryka skjortor eller passa tider på en bilverkstad. Där kan några av de större fastighethetsägarna idag hjälpa till med den typen av service. Niclas Österberg, AMF – Tyvärr är svaret på framtidens kontor inte en ”one-liner”. Vi har på AMF Fastigheter låtit studenter på Arkitekturhögskolan och Konstfack titta på frågan kring framtidens kontor. Det arbetet finns presenterat på www.futurumstudion.se, där vi presenterar vad vi kom fram till i den studien. Vår slutsats är att det inte finns ett svar på framtidens kontor, det finns flera. Dock tror vi att kontor i framtiden kommer bli ännu viktigare för företagens konkurrenskraft om morgonadagens talanger.

bild: Materia

Individuell rådgivning!

Vi hjälper dig med ett prisvärt och behovsanpassat elavtal. Självklart kan du även välja el från vind- eller vattenkraft. Ring 020-818 818 eller mejla offerter@fortum.com redan idag!

pågående projekt

5 000 kvm kontor i victoria tower med utsikt över hela stockholm. bild: viz Arkitekt kontor

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Stockholm. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad och tipsa oss gärna om projekt att skriva om.

kontor i nordens grönaste projekt På Kungsholmen skapar Skanska Lustgården med tydlig miljöprofil. Fastigheten blir det största gröna kontorsprojektet i Norden och det mest miljöriktiga som Skanska hittills har utvecklat. Lustgården blir den första fastigheten i Stockholm som miljöklassas på den högsta nivån, Platinum, enligt det internationella certificeringssystemet LEED. Etappen som startade i slutet på 2010 omfattar ca 35 000 kvm moderna kontorslokaler. En andra etapp om ytterligare 20 000 kvm är redo att starta när efterfrågan medger. På kungsholmen skapar skanska lustgården med tydlig miljöprofil. Bild: skanska

Stockholms första takpark börjar ta form Kungsholmen kommer att få Stockholms första takpark, en samverkanscentral, en ny brandstation och sammanlagt 1 200 nya arbetsplatser. Byggnadens namn blir Park1. Man vill nu använda den här tomten för många viktiga funktioner. Park 1 kommer bli en högteknologisk samverkanscentral och en toppmodern brandstation samtidigt som man utvecklar en snabbt växande del av innerstaden med kontor, restauranger och en park 60 meter över marken. Takparken som planeras ovanpå byggnaden kommer vara öppen för allmänheten.Inom kort inleder stadsbyggnadskontoret samråd för det framtagna planförslaget. Byggstart kan ske tidigast 2014, vilket skulle innebära inflyttning under 2016.

sitt på hög höjd i victoria tower offices Tio av de totalt 34 våningsplanen i Victoria Tower kommer rymma exklusiva kontor med utsikt över hela Stockholm. Resterande våningsplan har fyllts med hotellrum, hotellobby, konferensoch SPA-anläggning samt restaurang. De totalt 5 000 kvm kontor blir flexibla Pågående projekt

1 200 nya arbetsplatser byggs i Park 1. bild: White Arkitekter/mir

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

och yteffektiva. I dagsläget finns det lediga ytor på sju plan, varav fem plan med 453 kvm på vardera och två plan med 555 kvm vardera. Det 20 meter höga huset i Kista med spegelfasad ägs av norrmannen Arthur Buchardt medan fastighetsbolaget Klövern ansvarar för uthyrningen av kontorslokalerna.

Visste du att... Mitt emellan Friends Arena och Råstasjön byggs nya bostadshus, så att du kan spana efter världsartister på ena sidan och efter sjöfåglar på den andra. Bild: Creative Commons

Nytt kontors- och butikskvarter Newsec Asset Management omvandlar det gamla industrikvarteret Plåten, Sundbyberg, som ägs av tjänstepensionsbolaget Alecta. Det nya kvarteret, med namnet Signalfabriken, kommer att bestå av gamla renoverade byggnader och helt nya. Här kommer det att finnas både kontor och butikslokaler. H&M och Lindex har tecknat hyresavtal för hälften av butiksytorna. Kvarteret kommer även inhysa bostä-

der, caféer och bibliotek och bestå av både gamla, renoverade byggnader samt nya moderna tillägg och ska stå klart hösten 2013.

haninge blir ett regionalt handelshjärta Atrium Ljungberg utvecklar ett regionalt handelscenter i Haninge, Port 73, som idag består av en galleriadel med mode, inredning och annan fackhandel samt en big box-del.

I den kommande och tredje etappen av Port 73 satsar man framför allt på att förstärka dagligvaruhandeln och sällanköpshandeln. I bottenplanet bygger man en livsmedelsbutik, men det kommer även att finnas utrymme för restauranger och delikatessbutiker. Till ytorna i plan två pågår diskussioner med stora aktörer inom detaljhandeln. Atrium Ljungberg har möjlighet att fortsätta bygga i området, eftersom man har fler byggrätter. Det finns även alternativ att bygga på höjden på befintliga byggnader.

Gamla kvarteret plåten blir nya signalfabriken. idébild: koncept

atrium ljungbergs handelsplats port 73 etapp tre tar form. bild: Atrium Ljungberg

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Pågående projekt

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

NyA NOD i kista tänker över gränderna

Atrium Ljungberg Bygger kvarteret nod. bild: Andreas eklund

Med kvarteret NOD vill Atrium Ljungberg öppna upp för nya sätt att mötas. Av hela projektets 27 300 kvm är i dag 15 000 kvm lediga för verksamheter nischade inom ICT. Inflyttning blir första april nästa år. De nedre våningarna av kvarteret blir som ett digitalt kulturhus och en publik mötesplats både för personer som verkar i NOD och för utomstående, nyfikna besökare. Invändigt kommer NOD bli mycket voluminöst och generöst. Det ska gå att ta emot många varierade verksamheter som får ta del av kvarterets tankebarer, showrooms, labb och workshop-ytor i ett hus med riklig luft och rymd. 34

skanska bygger Stockholm new i hammarby sjöstad. bild: scheiwiller svensson arkitektkontor

Nya stockholm söder om söder I Hammarby Sjöstad, alldeles nära södra fästet vid Skanstullsbron, har Skanska outnyttjad mark. Här har man planer på att bygga ett helt nytt område med både kontor och bostäder, därav namnet Stockholm New. I första etappen byggs en kontorsfastighet på 55 000 kvm. Den kommer kännetecknas av en 28 våningar hög skrapa. Byggstart är planerad under året och inflyttning 2015. I etapp två kommer det byggas ytterligare två kontorsfastigheter på totalt 25 000 kvm som kommer ligga alldeles vid vattnet.

plats för 250 butiker i arenastaden, solna

interiörskiss för mall of scandinavia. bild: Wingårdh Arkitektkontor

I hjärtat av den framväxande Arenastaden i Solna tar köpcentrumet Mall of Scandinavia form. Det är fastighetsbolaget Unibail-Rodamco som bygger ett framtida köpcentrum med plats för 250 butiker på totalt cirka 100 000 kvm. Huset byggs i sju plan och centrerat i de översta planen kommer det att finnas 4 000 parkeringsplatser. Wingårdh Arkitektkontor ritar interiören för Mall of Scandinavia. Köpcentrumet invigs hösten 2015. pågående projekt

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

humlegarden.se • 08-678 92 00

Sätt dig själv i centrum.

Norrmalmstorg

Kontor att trivas på Bästa cityläge

Granne med Norrmalmstorg och Kungsträdgården

08-51801124

Vackra och representativa kontorslokaler med fantastisk utsikt över Nybroviken, Berzelii Park och Norrmalmstorg. Lokalerna har vacker ekparkett, vitmålade väggar och högt i tak. Från ca 16 – 60 arbetsplatser kan erbjudas fr o m vintern 2012/2013.

Kontakt Per Thulin Tel 08-518 011 24 Nu kan vi erbjuda kontorslokaler mellan 450 och 2 400 kvm i en fastighet med historisk fasad och toppmodern insida. Med adressen Hamngatan 15, utsikt över Norrmalmstorg och med Kungsträdgården som granne går ett bättre läge knappast att få. Sätt dig själv i centrum, där du får mycket puls för pengarna. Läs mer på www.humlegarden.se eller kontakta Anne-Li Åldstedt på 070-769 99 96. Välkommen!

Besök gärna vår hemsida för mer information på olovlindgren.se

Att göra! kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

checklistan

att göra inför flytten

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet. Låt Lokalguidens Att göra-lista visa dig vägen till en flytt med flyt.

Innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla fram. Det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio månaders uppsägning. vad ska lokalen innehålla?

Ta fram en personallista och kontrollera behovet av yta. Hur många personer ska det nya kontoret rymma? Hur ska ni sitta? Är det effektivast och mest lämpligt med en öppen planlösning, separata rum eller kanske en blandning? Hur stor yta bör varje anställd ha? Riktlinjer man kan gå efter är 10-15 kvm om man sitter i öppen lösning och 15-20 kvm om man sitter i rum. Det är även viktigt att gå igenom övriga utrymmen noga och planera för konferens, om det behövs arkiveringsutrymmen. Hur många toaletter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ska kapprummet se ut, ska köket rymma alla anställda eller ska det kunna användas även som mötesrum, hur mycket förrådsyta är ni i behov av, behöver ni ha gästarbetsplatser, vilorum, rökrum, uteplats? Vad som är viktigt är också att tänka långsiktigt, att tänka framåt och planera för hur organisationen kommer att se ut om Checklistan

ett antal år. Ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? Ska ni bygga in flexibilitet? tänk igenom miljön

Miljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och effektivare arbetssätt, det finns många studier i dag som bevisar det. Tänk på de tre L:en, ljus, ljud och luft och lägg extra krut här, det kommer att betala sig. Överväg även noga om ni ska anlita en inredningsarkitekt, det kan vara väl investerade pengar. Men tänk också på att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Ibland kan det räcka med att arkitekten kommer med en färdplan där själva konceptet är klart och där de beskriver hur ni tar er till slutmålet. säkerhet och teknik

Även om inredningen ofta ses som den roliga biten bör lokalens teknik och säkerhet ligga högre på dagordningen. Ska det finnas bredband i lokalen, behöver det förberedas för nätverk och övrig datakommunikation? Tänk också på att förbereda för de olika ventilationskrav som kan finnas för utrustningen, ex kyla i serverrummet. Säkerhetsaspekterna får inte heller glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? Vilka lösningar är lämpliga i lokalen?

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

vilket läge?

Speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

Tänk på! ›› Att skapa bästa möjliga förutsätt ningar för ökad produktivitet.

›› Att säkerställa en god arbetsmiljö. ›› Att förstärka vi-känslan hos personalen. ›› Att förstärka företagets identitet. ›› Att skapa förutsättningar för framtida förändringar inom verksamheten. ›› Att säkerställa en långsiktigt god lokal ekonomi. ›› Att säkerställa ett hyresavtal som väl tillvaratar verksamhetens intressen. ›› Att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Ibland kan det räcka med att arkitekten kommer med en färdplan. ›› Att köpa kontorsmöbler i god tid, om ni bestämmer er för att ta hand om inredningen själva. Leveranserna är ofta långa.

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs.

LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

Lokalguidens samarbetspartners:

form & inredning ISKU Interior www.iskuinterior.com Horreds www.horreds.se Kinnarps www.kinnarps.com Anderssons www.kontorsmobler.se el, tele, data Dicom www.dicom.se 360-IT www.360-it.se larm & säkerhet Bravida Säkerhet www.bravidasakerhet.se G4S www.g4s.se Stanley Security www.stanleysecuritysolutions.se flytthjälp & lokalvård O&CT www.oct.se Clean Maker www.cleanmaker.se automater Kaffeknappen www.kaffeknappen.se tryckeri ZetterQvist www.zetterqvisttryckeri.se Skyltar Focus Neon AB www.focusneon.se Accus www.accus.se Holmquistsign www.gravyr.com Systemtext www.systemtext.se

bild: nykredits kontor i köpenhamn Foto: schmidt hammer lassen architects

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Checklistan

lediga lokaler

mitt i staden Svea väge n

Här presenterar vi ett urval av lokaler som finns lediga mitt i centrala Stockholm. Tag kontakt med respektive fastighetsägare och se om någon lokal är rätt just för dig och din verksamhet. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts.

Birger Jarlsgatan 8 kontor 33 kvm

Kungsgatan 12-14 kontor 528 kvm

Mycket centralt belägen lokal med öppen planlösning. Nära Stureplan och dess puls. För den som vill ta en lunchpromenad ligger Humlegården precis runt hörnet. Några minuter till Hötorgets- och Östermalmstorgs tunnelbanestationer. Flera bussar trafikerar utanför fastigheten. All tänkbar service finns i närområdet tack vare det centrala läget. Kontakt: Humlegården, Mari Färnlycke, tel 072-216 57 90.

Gustav Adolfs Torg 16 kontor 133 kvm

”Mitt i Stockholm” ligger denna fastighet med utsikt över Slottet, Operan, Riksdagen Sitt mitt i city

Norrlandsgatan 22 kontor 151 kvm

Här kan vi erbjuda ett vackert och funktionellt kontor från ca 150 kvm med modern lösning och bibehållen charm. Fastigheten är belägen i närheten av Stureplan och inom gångavstånd finns exempelvis Sturegallerian med dess utbud av butiker, restauranger och kaféer. Kontakt: Vasakronan, Magnus Landvik, tel 070-968 17 84.

Kungsgatan 62-64 kontor 174 kvm

Mycket centralt läge med gångavstånd till Centralstationen och Arlandabanan. Företag med pendlande personal eller med kunder som kommer via Arlanda kan utnyttja tiden maximalt. Läget ger tillgång till hela citys utbud av affärer, restauranger och annan service. Kontakt: Newsec, Gabrielle Hemmerlind, tel 08-558 050 63.

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Centralstationen

n ata sag Va

Fin och nyrenoverad lokal med fönster ut mot Birger Jarlsgatan. Lokalen består av ett större kontorsrum med plats för två skrivbord, skrivare etc. Rymligt pentry med plats för 4-6 personer. Perfekt för det mindre företaget som vill sitta såväl centralt som representativt. Närhet till hela citys utbud av butiker, restauranger och övrig service. Kontakt: Aberdeen, Annelie Liljeqvist, tel 070-591 93 82.

och Strömmen. Huset som har totalrenoverats erbjuder idag en äldre fastighet i toppmodern tappning med närhet till all tänkbar service som restauranger, shopping, tunnelbana och parkering. Kontor finns att hyra i storlekarna 150 - 6 000 kvm. Kontakt: Midroc, Patrik Sundberg, tel 073-349 87 20.

Visste du att... ...Byggnaden som är Stockholms centralstation uppfördes ursprungligen efter ritningar av arkitekt Adolf W. Edelsvärd och har därefter om- och tillbyggds ett flertal gånger. Den största förändringen skedde 1925 till 1928 då den stora centralhallen kom till, ritad av arkitekt Folke Zettervall. Huset är sedan 1986 ett statligt byggnadsminne. Källa: Wikipedia

Stureplan 4

Hötorget

1 2

Sergelstorg

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Sitt mitt i city

Renande och ökar trivseln Gröna växter förbättrar inomhusklimatet bland annat genom att fungera som luftrenare. De höjer luftfuktigheten samtidigt som de tar bort mängder av gifter som finns i vår inomhusmiljö. Dessutom skapar de en känsla av trivsel. Bild: Offecct

inred med gröna växter Det är inte bara grönt och skönt och snyggt med växter på kontoret. Forskning har visat att en medveten användning av växtlighet i interiörer för med sig ett antal fördelar, bland annat en förbättrad inomhusmiljö, förbättrad luftkvalitet, sänkt bullernivå och minskad stress.

effektivare och mindre stress

En studie från Washingtons lantbruksuniversitet visar också att koncentrationen ökar och att stressen minskar när man är omgiven av växter. Det blir även lättare att varva ner efter upplevd stress i en sådan miljö. Holländsk forskning visar att de som arbetar mer än fyra timmar per dag framför en bildskärm, och som har växter i sin omgivning, mår bättre och är produktivare än sina kollegor som inte har några växter på eller vid skrivbordet. bättre inomhusmiljö

Att växter gör rummet mer ombonat, det vet vi. Men växter gör också så mycket mer, något som flertalet undersökningar kan bevisa. Trötthet, huvudvärk, hosta och ögonirritation minskar med 30 % och enligt en norsk undersökning minskar växter på kontoret sjukfrånvaron permanent. På ett norskt sjukhus minskade exempelvis sjukfrånvaron från 15 % till 5 %. Moving hedge från ambius. gränsa av med flyttbara gröna växtväggar. bild: ambius

Inredning

En annan undersökning som Schneider Electric har gjort om inomhusmiljön på svenska arbetsplatser visar att var femte anställd är missnöjd med just inomhusmiljön på jobbet. Enligt den undersökningen klagar varannan på dålig luft. Det utbredda missnöjet hos anställda och den dåliga kunskapen hos de ansvariga får allvarliga följder. De grupper som är mycket nöjda med inomhusmiljön drabbas i mycket mindre utsträckning av typiska fysiska och psykiska problem. Stora skillnader finns framförallt när det gäller huvudvärk, effektivitet, stress och lust att gå till jobbet. Ett tydligt exempel är att tre av fyra anställda med mycket dålig inomhusmiljö känner sig ineffektiva en gång i veckan eller mer medan endast var femte med mycket bra inomhusmiljö upplever samma problem. På våra kontor blir luften ofta mycket torr, särskilt vintertid. Det kan ge irritationer i hud och på slemhinnor men även i andningsvägarna, särskilt hos astmatiker. Och just dålig luft i inomhusmiljö är något som växter kan motverka. De ökar luftfuktigheten inomhus och förbättrar luftkvaliteten på arbetsplatsen. Våra gröna vänner avdunstar vatten via bladen, absorberar värme (och ljud) och renar luften från damm och föroreningar. Man räknar med att ca 90 % av det vatten man ger plantan avdunstar och därmed höjer luftfuktigheten. Välj därför gärna extra törstiga växter om luften är torr, då blir effekten som störst. Ökad luftfuktighet motverkar också statisk elektricitet, något som kan vara bra vid bildskärmsarbete. NASA har ett flertal gånger rapporterat om flyktiga organiska ämnen (VOC)

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

som förorenar vår inomhusluft. NASA studerade i samband med detta naturens renande kraft, och kom fram till att växter kan ta bort flyktiga organiska ämnen från inomhusmiljöer. renar även luften

Man har också vid försök funnit att växter renar luften. De tar inte bara upp bioutsläpp, det som vi andas ut, utan också skadliga ämnen som formaldehyd, benzen och trikloretylen. De ingår i många material vi omger oss med. Formaldehyd finns i plaster, textilier och pappersprodukter men också i färger och spånplattor. Benzen hittar man i lösningsmedel och rengöringsmedel, men även i plaster, färger och gummi. Trikloretylen som är fettlösande ingår i rengöringsmedel, lim och lack. Sedan 1993 är ämnet förbjudet i produkter som används i hemmet (sedan 1996 i produkter för yrkesmässigt bruk), men kan finnas kvar i gamla produkter. snyggt mervärde

Nu har även arkitekter och formgivare insett värdet av växter på kontoret och det finns flera lösningar på marknaden som verkligen förhöjer inredningen. Moving Hedge är exempelvis en mobil växtvägg på hjul. Den är dubbelsidigt grönskande med en vattentank och elektrisk pump med timer som den står på. Den har planteringsfickor för växter och bevattnas automatiskt. En mobil växtvägg är en perfekt rumsavdelare i kontorsmiljöer, pausytor eller på annan offentlig plats. Fördelarna, förutom den luftrenande och luftfuktande funktionen, är den ljudabsorberande funktionen plus att det möjliggör en koncentration av växter på ett litet utrymme. För ett par år sedan lanserade även svenska OFFECCT ett helt nytt koncept kallat O2asis, ett sortiment med designprodukter som tillsammans med växtlighet förstärker och tillför arbetsmiljön ett mervärde. bilder höger: För ett par år sedan lanserade svenska OFFECCT ett helt nytt koncept kallat O2ASIS. O2ASIS är ett sortiment med designprodukter som tillsammans med växtlighet förstärker och tillför arbetsmiljön ett mervärde, inte minst genom en medveten användning av gröna inslag och en förbättrad luftmiljö. Bilder: offecct

Inredning

Tips!

Exempel på växter som förbättrar luften på kontoret: • guldpalm • buskpalm • bambupalm • krysantemum • gerbera • bambufikus • fredskalla Källa: Blomsterfrämjandet

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Inredning

Capisco utmärks av den sadelformade sitsen Med Capisco, även den designad av Peter Opsvik, kan du variera sitthöjden, från låg ända upp till stående arbetsställning. Du kan arbeta rörligt och dynamiskt, men ändå i full balans. Perfekt till de moderna höj- och sänkbara borden.

världens minsta

arbetsplats? 42

"Konventionella arbetsplatser kommer att bli utmanade av kompakta enheter som bättre passar vår tids mer flexibla och IT-drivna arbetssätt." Orden är Peter Opsviks, en norsk designer och mannen bakom bl a Tripp Trapp-stolen. Nu har han tagit fram ett helt nytt koncept för det moderna och flexibla kontoret - Globe Concept.

Globe Concept är alltså utvecklat av den norske designern Peter Opsvik, känd för klassiker som barnstolen Tripp Trapp, kontorsstolen Capisco och det revolutionerande Balans-konceptet. Tillsammans med det svenska företaget Moment AB har Opsvik utvecklat ett helt nytt koncept för det moderna och flexibla kontoret. Globe Concept är skapat för att inspirera till kreativitet och aktivt sittande – i både offentliga miljöer och på kontor.

Sitt dynamiskt

· En högre sittposition ger bättre överblick, bättre räckvidd och bättre ergonomi. · Rotationen i både sätet och ryggstöden, gör sittande mer dynamiskt och aktivt. · Den runda formen och flexibiliteten i ryggstöden ger stöd åt både överkroppen och armarna i många olika sittpositioner. · Det bollformade fotstödet avlastar benen och skapar ännu fler sittvariationer. · Globe Concept är designad för att passa flertalet, utan tidsödande och komplicerade justeringar av sits och ryggstöd. allt i ett

GLOBE ”TREE” är väldens första allt-i-ett arbetsplats för laptops, iPads och smartphones. Den har allt du behöver, förpackat i en design som väcker uppmärksamhet. Här sitter du bekvämt och arbetar på ett minimalt utrymme. Så fort du lämnar arbetsplatsen är den färdig att välkomna nästa användare. Formgivningen passar flertalet, både långa och korta, utan behov av inställningar. De vridbara borden har flera användningsområden, till exempel som arbetsbord för din laptop och sideboard för mobiltelefon och kaffekopp. Eller som armstöd medan du tänker. inredning

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

bilder: globe concept

Inredning

rätt färg på jobbet Färger påverkar oss, mer än vad vi tror. Många av oss är nog inte medvetna om att vi människor har ett liknande reaktionsmönster på samma färger. Det är inte en slump att McDonalds har gult i sin logotype, färgen som stimulerar området i hjärnan som styr hunger och föda.

Hur vi upplever färger påverkas både av kön, ålder, bakgrund, personlighet och sinnesstämning, men studier visar att vi ändå reagerar på liknande sätt. Kalla kulörer som blått och grönt upplevs som rogivande och koncentrationsfrämjande, medan mer intensiva, varma färger som klarrött, orange och gult stimulerar vår kreativa förmåga och är aktiverande. För att vi ska påverkas över huvudtaget måste färgerna ha en viss kulörstyrka. rätt färg på rätt ställe

Med detta i åtanke finns det en hel del att tänka på när vi ska färgsätta ett kontor. Att ta hänsyn till hur lokalen ska användas och vilka som ska vistas där är ett måste. En av grundreglerna är att man kan använda starkare färger där människor vistas kortare perioder. Exempelvis kan man gärna satsa på starka färger i en matsal eller i ett kopieringsrum. Där människor däremot sitter och arbetar ska man satsa på betydligt lugnare och mer neutrala färger. Använd gärna mer stillsamma blå och gröna nyanser i de delar av kontoret där fokuserat, koncentrerat och individuellt arbete dominerar. I allmänhet fungerar gröna och blå färger rogivande, samtidigt som klarrött, orange och gult är up�piggande. Eftersom kraftiga och varma färger stimulerar oss och gör oss kreativa kan vi med fördel använda sådana färger tillsammans med ljus och kontraster vid olika mötesplatser, formella som informella, på kontoret. en helhet

Färgsättningen av kontoret har emellertid inte bara en trivsel- och prestationsfaktor. Färger

kan även användas för att kommunicera företagets profil och kultur. Accentfärger från företagets logotyp kan med fördel användas i färgsättningen för att skapa en helhet. För att annars få en enhetlig känsla på arbetsplatsen är det bäst att hålla sig till ett begränsat antal kulörer. Även färgens blankhet har en viss betydelse för att uppnå de effekterna man vill. Matta väggar upplevs ofta som mjuka, eftersom de absorberar ljus. Oavsett om de är sammetsmatta, äggskalsliknande eller av fin sandstruktur motverkar de irriterande ljusreflexer och ger ett lugnare och mer harmoniskt intryck. Blanka och lackade ytor upplevs däremot ofta som hårda och förknippas många gånger med en mer högteknologisk miljö. De reflekterar ljus, skapar återspeglingar och passar bäst på mindre ytor för att på så sätt skapa en levande effekt. anpassa väggfärgen

Tänk också på att ljusa färger får ett rum att verka större, medan mörka färger får ett rum att kännas mindre. Dessutom måste man alltid ha den övriga inredningen i åtanke när man ska jobba med färger. Tonerna på golv, inredningsdetaljer och möbler måste kombineras så att de harmonierar med färgsättningen på väggarna. Oftast är det ju både enklare och mer kostnadseffektivt att anpassa väggfärgen än att byta golv och möbler. så här påverkas du

Rött/orange – aktiverar oss och ökar energin. Blått och grönt – lugnar och dämpar oron. Vitt – ger renhet och lugn. Svart – signalerar styrka och allvar. Grått – verkar oinspirerande. Gult – ökar energin och förhöjer intellektet.

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Inredning

Victor Ollén Senior Consultant Perfect Place

Optimera med hjälp

av inredning Inredning är en faktor som kan göra stor skillnad så väl i det vardagliga arbetet på kontoret som för hur företaget utvecklas. Med hjälp av en behovsanalys kan du få hjälp på traven genom den stora förändringen. 44

När man skapar en ny arbetsplats finns Våga satsa Forskning visar att organisationer som det en hel del att tänka på. Val av färg och satsar på sina miljöer gör bättre ifrån sig form är förvisso viktigt, men bara en del ekonomiskt. Att mäta bland annat effektiav den helhet som ska leda till ett fungeviteten och trivseln gör att man själv rande, effektivt och trivsamt kontor. kan se vad investeringen ger i Det tycker Victor Ollén, Senior utdelning, gärna både via enConsultant på konsultföretakäter där medarbetarna kan get Perfect Place. I vår bransch, svara anonymt, men också Hur skapar man då en precis som i alla genom samtal där man kan sådan arbetsplats? Vi tar det andra, uppstår uttrycka sig fritt. Det är nafrån början. Det viktigaste trender som sägs turligtvis en fördel om en för att nå en bra arbetsmiljö frälsa världen. extern person är involverad på alla plan tror Victor Oli denna process. lén går via en välutförd be– Många företag drar sig hovsanalys. Genom den skapar för att involvera sina anställda man en tydlig bild av det man då man är rädd att det tar för mycket vill uppnå, även utöver det rent tid. Erfarenheten säger dock att det nästan fysiska. Man kan tillåta sig att sikta högt alltid är värt investeringen om man är konoch inkludera mål som att minska persokret och söker delaktighet och svar i specinalomsättning och sjukfrånvaro, öka ens fika frågor, säger Victor Ollén. attraktion som arbetsgivare och skapa en effektivare miljö. Var beredd på bråk Victor Ollén säger att många företag Studier visar att runt 20 procent av de missar att ta tillvara på de möjligheter till som genomgår en förändring kommer vara positiv förändring som en ny arbetsplats emot den. Nya eller omdanade arbetslokager. Snarare ser man det som något som ler är inget undantag. För det mesta beror man måste ta sig igenom, vilket inte är så det på rädsla för det okända och att förlora konstigt med tanke på att det oftast ligger vad man har. utanför ens egentliga arbetsområde, fort– Som ledare vet man ofta vilka persosätter han. inredning

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

ner som kommer att motsätta sig förändringen och genom att ta tag i det tidigt i processen kan man minimera risken för bråk och dålig stämning. Det värsta man kan göra är att låtsas som ingenting, då negativitet har en tendens att sprida sig snabbt, säger Ollén. Använd kvadratmetrarana rätt

Dagens arbetsplats genomgår en stor förändring. Över lag sitter människor på sina platser i en betydligt lägre procentgrad än vad man gjorde tidigare och vad utrymmet egentligen har kapacitet för. Det gör att man utnyttjar sina kontorsytor förhållandevis dåligt. Vidare är ofta arbetet mer projektbaserat, vilket också ställer nya krav på hur man utformar och inreder en arbetsplats. Det praktiska syftet med ett kontor idag är främst som mötesplats, det innebär att skrivbordet är mindre viktigt än någonsin. Med flera olika typer av miljöer som är anpassade för den egna verksamheten har man mycket att vinna, anser Ollén. Snegla på restauranger

Hotell och restauranger ligger långt fram i utvecklingen när det gäller att skapa givande mötesplatser och miljöer, mycket på grund

Inredning

av att de tjänar pengar på sina lokaler. Är lokalerna inte anpassade för verksamheten och besökarna så märks det direkt i resultatet. Men även om man inte tjänar pengar direkt på sina lokaler så kan det vara värt att tänka på sina lokaler som intäktsenheter. – Vi har lärt oss mycket genom att vi arbetar både med hotell och restauranger, så väl som med kontor, säger Victor Ollén.

långt ifrån en katastrof. För de flesta företag är den viktigaste och dyrbaraste resursen de anställda, och de med mest erfarenhet och störst kompetens sätter man i rum så att den naturliga kunskapsöverföringen hålls på ett minimum. – Dessutom är kvadratmetrar allt mer kostsamma och ironiskt nog är det ofta så att de som är minst på kontoret har störst rum, säger han.

Kontorsrum i all ära

Ollén konstaterar att kontorsrum må vara eftersträvansvärda och populära bland chefer, men företagsekonomiskt är det inte

"Don´t believe the hype"

– I vår bransch, precis som i alla andra, uppstår trender som sägs frälsa världen, för

att sedan försvinna lika fort som de kom, säger Victor Ollén och fortsätter berätta att man naturligtvis ska vara öppen för nya strömningar, men att det är lika viktigt att ifrågasätta och se till vad som är bäst för den egna organisationen. Aktivitetsbaserat arbete (ABW) är ett koncept som är på tapeten just nu, med all rätt, men det passar inte alla typer av verksamheter bara för att det är trendigt. – Ta din tid när ni väljer, utformar och inreder lokaler, man har mycket att vinna på att ge denna fråga lite extra omtanke och resurser, avslutar Victor Ollén.

Bild: Perfect place

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

inredning

Visste du att... En produkt med CE-märkning får säljas i EES-området utan ytterligare krav. Förutsättningarna för att få CE-märka en produkt är att produkten överensstämmer med grundläggande krav på exempelvis hälsa, säkerhet, funktion, miljö och att föreskriven kontrollprocedur har följts.

flerfunktionsglas skyddar på rätt sätt Marknaden för flerfunktionsglas som kombinerar t ex brandskydd med inbrottsskydd, god ljudisolering eller larm ökar stadigt. Men monteringen av det färdiga glaset görs inte alltid helt korrekt, något som oroar glasbranschen.

- Jag uppskattar att 20-30 procent av de klassade fönster- och dörrkonstruktioner jag besiktigar är monterade på ett felaktigt sätt, vilket gör att glaskonstruktionen inte står emot brand och inbrott som utlovat. Jag ser det på hotell och i privata byggnader såväl som på kontor och i industrier, säger JinMo Aronsson, glastekniker på Glasbranschens teknik och ut-

bildningscenter, Glascentrum. testat för säkerhet

Pilkington däremot arbetar hårt med att testa och godkänna sina egna och partnerspecifika lösningar så att det skydd man köper verkligen fungerar. - Alla våra brandskyddsglas är CEmärkta och P-märkta och jag vågar påstå

Bild: Pilkington

Säkerhet

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

att vi är den glasleverantör på marknaden som testar mest frekvent. Det gäller att inte ta några genvägar, säger Niklas Hägerklint, försäljningschef hos Pilkington i Halmstad. behöver kombinationen

Pilkington var först på marknaden med att erbjuda P-märkta kombinerade brand- och

foto: cc lauren manning

Larm & Säkerhet

inbrottsskydd som enkelglas. Glasen introsäger Niklas Hägerklint. ducerades för tre år sedan, men först förra rätt montage Viktigt året kom den stora efterfrågan. I Pilkingtons kombinerade brand- och - Många större fastigheter med inbrottsskyddande sortiment finns trapphus byggs nu om för att hyras glas som står emot brand i upp ut till flera olika verksamheter. till 60 minuter och inbrottsTidigare behövdes ofta bara Där man skydd som kräver 30-70 slag inbrottsskyddat glas längst tidigare kanske med en yxa innan man lyckner i byggnaden, men i takt bara behövde ats slå upp ett hål stort nog med att byggnaderna öppbrandskyddsglas, att krypa igenom. Men för nas upp för flera olika verkatt detta ska gälla krävs att samheter, blir även trappbehöver man monteringen följer de anhusen tillgängliga för fler nu båda visningar som följer med den personer. Där man tidigare delarna. testade och godkända glaskonkanske bara behövde brandstruktionen. skyddsglas, behöver man nu Idag finns det många byggnader båda delarna. Framför allt är där montaget inte är utfört enligt tillverdet hotell och kontor och till viss del även karens anvisningar, vilket gör att det inte industrier som efterfrågar sådana glas,

alltid fungerar som avsett, något som oroar JinMo Aronsson på Glascentrum.

Byggnader med Pilkington Blekinge tekniska högskola Gina Tricot Scandic Opalen Halmstad Arena Halmstad Lasarett UMEVAS nya huvudkontor Tehuset i Borås Holmenkollen station

VÅRA VANLIGASTE MÖBELPROBLEM, NR 1.

BRA MÖBLER KOSTAR. MYCKET.

”Kvalitet kostar” heter det. Och visst är det så. Bra material, duktiga möbeldesigners och moderna produktionsanläggningar får pris lappen att svälla. Men det finns en lösning som sänker dina kostnader för kontors möbler rejält. Kan du klura ut vilken? Lösningen hittar du på rp.se Välkommen!

Vi löser dina möbelproblem.

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Säkerhet

är det dags att

I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år.

skriva kontrakt?

Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst och er nya hyresvärd.

Standardkontrakten som förekommer på marknaden är bra som kom-ihåg-listor men bör noggrant läsas igenom av hyresgästen innan man skriver på. I och med att det som regel är hyresvärden som presenterar ett färdigt kontraktsförslag så smyger det, då och då, in slarvfel i förslagen på grund av ren slentrian. Man ska inte heller glömma bort att

hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet ska undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år och frågan är hur mycket man egentligen kan planera och

BILDer: mitab

Är det dags att skriva kontrakt?

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

förutse kring sitt företag och dess verksamhet inom tre, fem eller sju år. Många konflikter uppkommer för att förutsättningarna ändras eller att vissa förutsättningar som man räknat med inte inträffar. Låt rubrikerna i kontraktsförslaget vara frågor som du som blivande hyresgäst ska besvara själv efter noggranna överväganden.

Skriftligt avtal att föredra Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Ett skriftligt hyreskontrakt är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om. Bild: vingaker.se

4. Hyrestiden

På grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är man osäker på utvecklingen i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. I sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen skall användas till och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar. 5. Hyran

BILDer: mitab

1. Hyresgäst

Frågan borde ha ett självklart svar. Vad händer om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag. Att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig. 2. Lokalens skick och användning

Vad är det jag eller mitt företag skall använda lokalen till? Det är inte ovanligt att optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man skall utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera till kvällsrestaurang. Användningen av lokalen ändras och öppettiderna kommer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad. 3. Inredning

Skall jag själv betala och låta utföra målning och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran?

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrollera att den bashyra som hyresvärden vill ha är marknadsmässig hyra per kvm och år. I vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inledande år för att locka till sig hyresgäster till tomma lokaler. Det är viktigt att man kalkylerat hyreshöjningarna och väger dessa mot kostnaderna för att flytta från lokalerna då hyran slår igenom med full kraft. 6. Tillägg till hyran

Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 till 800 kronor per kvm och år. Lägger man sedan till en hyresvärds möjlighet att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hyran öka med ytterligare 120 till 130 kronor per kvm och år. Detta kan öka totalkostnaden för en lokal i Göteborgs innerstad med 5060 %. I och med att kostnaden också kan variera mellan åren på grund av yttre omständigheter som väder och vind blir tilläggen svåra att kalkylera före påskrift. 7. Mervärdeskatt

Flertalet lokalhyresgäster erlägger mervärdeskatt. För de som har en låg omsättning och avräknar momsen årsvis i efterskott kan det bli en betydande likviditetsbelastning med moms på hyran för det lilla företaget. För övriga brukar mom-

sen vara ett mindre problem om man har en någorlunda jämn egen försäljning av varor eller tjänster. 8. Underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst betala dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan. Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som till och med kan skada byggnaden? Installationer som jag som köpare dessutom har betalat ett väl tilltaget överpris för? 9. Myndighetskrav m m

Normalt brukar hyresvärdarna kräva att hyresgästen själv skall ansvara för och ombesörja att rörelsen bedrivs på ett sätt som myndigheter, försäkringsbolag och övriga kräver ur tillståndshänseende och för säkerhet och sundhet. Man skall kunna så mycket om den egna rörelsen att detta är fullt naturligt och inget att protestera mot. 10. Säkerhet

Många uppfattar kravet på säkerhet som illvilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet fall uppkommer kravet om säkerhet för att hyresgästen är ett nystartat aktiebolag, hyresgästen dålig på att sälja in sig själv och den rörelsen som man vill bedriva från lokalerna eller att en enkel kontroll av hyresgästens ekonomiska ställning och resultat visar att hyresgästen skall ställa säkerhet. Som vi tidigare noterat; man skall inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet skall undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. Köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Är det dags att skriva kontrakt?

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland samt övriga. Symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden. se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter. I samarbete med konferensbanken.se

Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET

50 CIP Global Executive Search AB.......... Stockholm Isabelle Coleman.................................... 08-768 37 31 Min/max antal personer i konferensrum ............1/15 Objektsnummer 119................

Strandvägen 7A................................... Stockholm Ida Tengman......................................... 08-586 107 02 Min/max antal personer i konferensrum ..........3/100 Objektsnummer 20..................

T-house................................................. Stockholm Ulf Eriksson.............................................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29..................

konferensbanken

Skogshem & Wijk....................................... Lidingö Bokning................................................... 08-731 42 00 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/400 Objektsnummer 125................

Seaside Björkö............................................ Björkö David Lyckdal.............................. ............ 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55..................

VÄSTRA GÖTALAND

Gamla Ullevi restaurang & Konferens....Göteborg Mia Jonsson.......................................... 031-710 37 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........6/500 Objektsnummer 78.................

Pensionat Styrsö Skäret..............................Styrsö Ola Tulldahl ............................................. 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ............1/64 Objektsnummer 54..................

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Munkedals Herrgård..............................Munkedal Ulrika Karlsson......................................... 0524-285 06 Min/max antal personer i konferensrum ............2/20 Objektsnummer 132...............

SKÅNE

AF Borgen...................................................... Lund Kerstin Thörnqvist.................................. 046-38 49 05 Min/max antal personer i konferensrum .........2/750 Objektsnummer 33..................

Läs mer om alla anläggningarna på konferensbanken.se.

Bykrogen i Österslöv AB.................... Kristianstad Kim Svensson ............................... ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81..................

Utmaningarnas Hus....................................Malmö Olle Sjölund.......................................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/110 Objektsnummer 24..................

Strand Country Lodge..........................Eslilstuna Sandra...................................................016-39 50 80 Min/max antal personer i konferensrum.........8/100 Objektsnummer 112................

Malmö Airport............................................. Sturup Malmö Airport Visitor Center............... 010-10 945 00 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/100 Objektsnummer 37..................

Tyringe Kurhotell.......................................Tyringe Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/250 Objektsnummer 38..................

World Trade Center Malmö........................Malmö Bokning............ ....................................040-627 11 00 Min/max antal personer i konferensrum ............4/45 Objektsnummer 95..................

Trade Center.......................................... Halmstad Elisabeth Malesjö................................. 035-710 28 71 Min/max antal personer i konferensrum ............1/60 Objektsnummer 157...............

ÖVRIGA SVERIGE

Comwell Varbergs kurort... ......................Varberg Bokning................................................. 0340-62 98 02 Min/max antal personer i konferensrum.........2/200 Objektsnummer 126................

Nova Park...................................................Knivsta Bokningen...............................................018-27 80 24 Min/max antal personer i konferensrum...........2/300 Objektsnummer 129................

RE S TAU R AN G • HOTE LL • KONFE R E N S Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

konferensbanken

RE S TAU R AN G • HOTE LL • KONFE R E N S

dags att byta lunchst채lle? vi fixar Nytt l채ge oavsett smak

www.lokalguiden.se V책r tidning 채r RS-kontrollerad

Objekt nr 41769207

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

lokalbanken hjälper dig Objekt nr 41769207

Lokalbanken

AKALLA

426 kvm, Kontor.................... ....Finlandsgatan 64-68 Peter Björk................................... .................0855696035 Svenska Hus .......................... .....Objekt nr 41788426

Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

525 kvm, Kontor.........................Finlandsgatan 64-68 Peter Björk................. ............. .....................0855696035 Svenska Hus ................................Objekt nr 41788411

ALVIK

500 kvm, Kontor.... .......... ..Gustavslundsvägen 151E Anna Gruneau........... ..................................0709-182182 Profi Förvaltning AB... ............... .Objekt nr 41788089 1000 kvm, Kontor... ...........Gustavslundsvägen 151H Anna Gruneau............ .................................0709-182182 Profi Förvaltning AB.. ............... ..Objekt nr 41788090

BAGARMOSSEN

95 kvm, Kontor...... .......... ....................Fogdevägen 52 Lasse Lindblad.............. ..............................08-50837529 Svenska Bostäder... ....................Objekt nr 41791658

BROMMA

Stockholms största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

33 kvm, Kontor......... .......... .............Ekbacksvägen 22 Erik Löfberg.................. ............... ................0725-418557 Profi Förvaltning AB... ............... .Objekt nr 41790975 43 kvm, Kontor........ .......... ............Annedalsvägen 75 Mats Odenlid................. .............. .............08-508 368 38 Svenska Bostäder................... ....Objekt nr 41793686 43 kvm, Kontor.. ..............Pippi långstrumps gata 31 Mats Odenlid............. ...............................08-508 368 38 Svenska Bostäder...... .......... ......Objekt nr 41793685 66 kvm, Produktionslokal. ...Brommaplan 407-413 Lotta Lennerö.................... ..............................087353741 Fastighets AB Balder .............. ..Objekt nr 41792847 104 kvm, Kontor...... .......... ....Johannesfredsvägen 9 Lotta Lennerö.............. ...................................087353741 Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791980 109 kvm, Kontor..... ....... .........Brommaplan 403-405 Anna Gruneau............. ................................0709-182182 Profi Förvaltning AB.... ...............Objekt nr 41788091

× ×

195 kvm, Kontor.......... ........ ....Brommaplan 403-405 Anna Gruneau..............................................0709-182182 Profi Förvaltning AB.. ............... ..Objekt nr 41789351 214 - 721 kvm, Kontor . .Johannesfredsvägen 15-17 Erik Löfberg...................... ...........................0725-418557 Profi Förvaltning AB.. ............... ..Objekt nr 41790978 217 kvm, Kontor............ .........Ranhammarsvägen 24 Peter Björk................................ ....................0855696035 Svenska Hus ................................Objekt nr 41768766 252 kvm, Kontor.... ....................Elias Lönnrotsväg 17 Mats Odenlid............. ...............................08-508 368 38 Svenska Bostäder..... .......... .......Objekt nr 41785422 259 kvm, Kontor.... ......... ............Ulvsundavägen 106 Erik Löfberg................ ............... ..................0725-418557 Profi Förvaltning AB.. ............... ..Objekt nr 41793802 295 kvm, Kontor...........................Ranhammarsvägen Lotta Lennerö..................................................087353741 Fastighets AB Balder .............. ..Objekt nr 41791981 295 kvm, Kontor.............. .......Ranhammarsvägen 20 Peter Björk.................................. ..................0855696035 Svenska Hus ................ ........... ....Objekt nr 41792802 300 kvm, Kontor........ .......... Johannesfredsvägen 11 Lotta Lennerö.............. ...................................087353741 Fastighets AB Balder .............. ..Objekt nr 41791979 310 kvm, Kontor.. .......... ........Gårdsfogdevägen 18 B Fredrik Öhlin............ ............... ......................08-6023318 Brostaden........................... .........Objekt nr 41784984 310 kvm, Kontor................ .....Gårdsfogdevägen 18 B Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 Brostaden.................... .......... ......Objekt nr 41784985 315 kvm, Kontor... .......... .............Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin............. ............... .....................08-6023318 Brostaden.................. .......... ........Objekt nr 41784992 315 kvm, Kontor........ ........... ........Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................. ................................08-6023318 Brostaden...................... .......... ....Objekt nr 41784993 315 kvm, Kontor....... ........... .........Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin................. .................................08-6023318 Brostaden.................... .................Objekt nr 41747376 318 - 1356 kvm, Kontor / Lager. .Ekbacksvägen 24 Erik Löfberg.............. ............... ....................0725-418557 Profi Förvaltning AB... ................Objekt nr 41790980

a-b

400 kvm, Kontor..... .......... ...Johannesfredsvägen 11 Lotta Lennerö.............. ...................................087353741 Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791978 411 kvm, Lagerlokal. ........... .......Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin................... ...............................08-6023318 Brostaden....................... .......... ...Objekt nr 41784994 411 kvm, Lagerlokal.. ........... ......Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................... ..............................08-6023318 Brostaden....................... ..............Objekt nr 41751251 411 kvm, Lagerlokal.. ........... ......Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................... ..............................08-6023318 Brostaden..................... .......... .....Objekt nr 41784995 415 kvm, Butik.......................................Ekbacksvägen Lotta Lennerö..................................................087353741 Fastighets AB Balder .. .............. Objekt nr 41791982 436 kvm, Kontor....... ...... .......Ranhammarsvägen 20 Peter Björk.................................. ..................0855696035 Svenska Hus .......................... .....Objekt nr 41771879 450-2450 kvm, Kontor/Lager.. .Johannesfredsv 15 Erik Löfberg..................................................0725-418557 Profi Förvaltning AB... ............... .Objekt nr 41790981 463 kvm, Kontor...... .......................Djupdalsvägen 12 Arash Mirbaz.................................................08-6023347 Brostaden.................... .................Objekt nr 41747331 480 - 1500 kvm, Butik. ........... ...Ulvsundavägen 106 Erik Löfberg....................... ..........................0725-418557 Profi Förvaltning AB... ............... .Objekt nr 41789346 500 - 3000 kvm, Butik... ........... .Gårdsfogdevägen 8 Anders Hallquist........... ................................08-6023312 Brostaden..................... .......... .....Objekt nr 41784989

110 kvm, Lagerlokal.... .........Ranhammarsvägen 20 Peter Björk....................... .............................0855696035 Svenska Hus .......................... .....Objekt nr 41788422

525 kvm, Kontor..................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin................. .................................08-6023318 Brostaden.................. .......... ........Objekt nr 41784979 525 kvm, Kontor.... ............. ....Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 Brostaden.................. .......... ........Objekt nr 41784978 525 kvm, Kontor.... ............. ....Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 Brostaden.................. ...................Objekt nr 41769567 532 kvm, Produktionslokal.Ranhammarsvägen 24 Peter Björk.................................. ..................0855696035 Svenska Hus ................ ................Objekt nr 41768761

s 60 Rosersberg s 54 Alvik 576 kvm, Kontor....... ........... .....Gårdsfogdevägen 5-7 s 6022 Segeltorp 320 - 640 kvm, Kontor......... ........Ekbacksvägen Fredrik Öhlin................. .................................08-6023318 s 54 Bromma Erik Löfberg....................... ..........................0725-418557 Brostaden.................... .......... ......Objekt nr 41784986 Profi Förvaltning AB.... ...............Objekt nr 41790977 s 60 Skarpnäck s 54 City (Stockholm) 150 kvm, Lagerlokal.... .........Ranhammarsvägen 20 576 kvm, Kontor..... ........... .......Gårdsfogdevägen 5-7 Peter Björk................................. ...................0855696035 345 kvm, Kontor... ...... ...........Ranhammarsvägen 28 Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 s 60 Skärholmen s 55 Farsta Svenska Hus ................ ........... ....Objekt nr 41788424 Lotta Lennerö............ ............. ........................087353741 Brostaden.................. .......... ........Objekt nr 41784988 Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791974 s 60 Sköndal s 55.......... ............Ekbacksvägen Gamla stan 160 kvm, Kontor........ 24 576 kvm, Kontor..... ........... .......Gårdsfogdevägen 5-7 Erik Löfberg................... ............... ...............0725-418557 362 kvm, Kontor...................... ..............Voltavägen 13 Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 s 60 Sollentuna 55 Gustavsberg Profi Förvaltning s AB.... ............... Objekt nr 41790976 Lotta Lennerö..................................................087353741 Brostaden..................... .......... .....Objekt nr 41784987 Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791973 s 61 Solna s 55 Gärdet 170 kvm, Lagerlokal.. ....... ....Ranhammarsvägen 20 597 kvm, Kontor....................................Ekbacksvägen Peter Björk................................... .................0855696035 391 kvm, Lagerlokal.. ....... ....Ranhammarsvägen 20 Lotta Lennerö................ ..................................087353741 s 62 Solna / Arenastaden s 56 Hammarby sjöstad Svenska Hus ................. ........... ...Objekt nr 41788423 Peter Björk................................... .................0855696035 Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791972 Svenska Hus .......................... .....Objekt nr 41788425 s 63 Spånga s 56 Hägersten s 63 Sundbyberg s 56 Johanneshov s 63 Södermalm s 56 Jordbro s 63 Tyresö s 57 Järfälla s 63 Täby s 57 Kista s 64 Upplands Väsby s 58 Kungens kurva s 64 Vasastan s 58 Kungsholmen s 64 Vårby s 58 Lidingö lokalGUiden nr 8 2012 www.lokalGUiden.se lokalbanken s 64 Vällingby s 58 Marieberg s 64 Årsta s 59 Nacka s 64 Östermalm s 59 Norrmalm s 60 Norsborg STHLM nr 8 LG 2012.indd 51 9/5/2012

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret längst upp till vänster och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

besök oss på www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

3:08:29 PM

Lokalbanken

ALVIK

283 kvm, Kontor...................Gustavslundsvägen 149 Anna Gruneau.............................................0709-182182 Profi Förvaltning AB....................Objekt nr 41806039 500 kvm, Kontor................ .Gustavslundsvägen 151E Anna Gruneau.............................................0709-182182 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41788089 500 kvm, Kontor................ .Gustavslundsvägen 151E Anna Gruneau.............................................0709-182182 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41735915 520 kvm, Kontor................ .Gustavslundsvägen 151E Anna Gruneau.............................................0709-182182 Profi Förvaltning AB....................Objekt nr 41806038 1000 kvm, Kontor...............Gustavslundsvägen 151H Anna Gruneau.............................................0709-182182 Profi Förvaltning AB....................Objekt nr 41788090

BROMMA

10 kvm, Kontor........................ .Adolfsbergsvägen 31 Maria Norin................................................. .4686023321 Brostaden....................................Objekt nr 41808398

119 kvm, Kontor...........................Karlsbodavägen 39 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808943 160 kvm, Kontor..............................Ekbacksvägen 24 Erik Löfberg............................................... .0725-418557 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41790976 169 - 240 kvm, Kontor...... .Gustavslundsvägen 151F Anna Gruneau.............................................0709-182182 Profi Förvaltning AB....................Objekt nr 41809482 182 kvm, Kontor.................................. .Voltavägen 13 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41802177 200 kvm, Kontor.....................Johannesfredsvägen 9 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41802775 205 kvm, Kontor........... .Ulvsundavägen 146 (plan 2) Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809057 214 - 721 kvm, Kontor....Johannesfredsvägen 15-17 Erik Löfberg............................................... .0725-418557 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41790978 225 kvm, Kontor..................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41808451 225 kvm, Kontor......................... .Ulvsundavägen 150 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB...... .Objekt nr 41808947

× ×

232 kvm, Kontor....................... .Gårdsfogdevägen 16 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808467 250 kvm, Kontor / Lager............Ulvsundavägen 146 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809056 256 kvm, Kontor....................... .Gårdsfogdevägen 16 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808429 270 kvm, Kontor.......................Adolfsbergsvägen 29 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808459 300 kvm, Kontor.................. .Johannesfredsvägen 11 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798693 310 kvm, Kontor.................... .Gårdsfogdevägen 18 b Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808463 315 kvm, Kontor.................... .Gårdsfogdevägen 18 a Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808445 315 kvm, Kontor...........................Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808505 320 - 640 kvm, Kontor....................Ekbacksvägen 22 Erik Löfberg............................................... .0725-418557 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41790977 345 kvm, Kontor.....................Ranhammarsvägen 28 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798688 362 kvm, Kontor.................................. .Voltavägen 13 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798687 400 kvm, Kontor.................. .Johannesfredsvägen 11 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798692 411 kvm, Lagerlokal....................Karlsbodavägen 15 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41809039 450-2450 kvm,Kontor/Lager...Johannesfredsv 15-17 Erik Löfberg............................................... .0725-418557 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41790981 480 - 1500 kvm, Butik................Ulvsundavägen 106 Erik Löfberg............................................... .0725-418557 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41789346 525 kvm, Butik.........................Archimedesvägen 1-3 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808545

525 kvm, Kontor..................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808527 597 kvm, Kontor...................................Ekbacksvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798686 598 kvm, Kontor....................... .Gårdsfogdevägen 16 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808465 735 kvm, Kontor............................... .Klädesvägen 12 Anna Gruneau.............................................0709-182182 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41789350 736 kvm, Kontor..............................Ekbacksvägen 26 Erik Löfberg............................................... .0725-418557 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41790979 845 kvm, Kontor...........................Karlsbodavägen 39 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808457 1067 kvm, Lagerlokal.......... .Archimedesvägen 5-11 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41808461 1080 kvm, Lagerlokal..................Karlsbodavägen 39 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41808551 1105 kvm, Kontor.................................Ekbacksvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798685 1170 kvm, Kontor................................ .Voltavägen 13 Ida Thalén.......................................................087353765 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798698 1430 kvm, Kontor................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808455 1895 kvm, Butik......................Gårdsfogdevägen 8-10 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808547 2100 kvm, Kontor.....................Gårdsfogdevägen 5-7 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808503

CITY

29 - 265 kvm, Lagerlokal...Klara Östra Kyrkogata 12 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41808723 44 - 216 kvm, Lagerlokal...Klara Östra Kyrkogata 12 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41808721

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! Lokalbanken

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

× 404 kvm, Kontor................................... .Kungsgatan 9 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB...................................Objekt nr 41792099 528 kvm, Kontor............................ .Kungsgatan 12-14 Mari Färnlycke...........................................072-216 57 90 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41808015 533 kvm, Kontor................................. .Kungsgatan 15 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41812177

742 kvm, Kontor.....................Norrmalmstorg 11 Marie Stopner..................................08-690 25 00 Olov Lindgren........................Objekt nr 41791709

574 kvm, Kontor................... .Norra Stationsgatan 61 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41793144

100 - 256 kvm, Lagerlokal...Klara Östra Kyrkogata 12 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41808722

600 kvm, Kontor..........................Sergels Torg 12, 3 tr Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41809262

103 kvm, Kontor......................... .Lästmakargatan 10 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41812781

600 kvm, Kontor..........................Sergels Torg 12, 8 tr Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41809263

225 kvm, Kontor......................... .Lästmakargatan 10 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41806101

633 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 56 Marie Stopner............................................... .086902500 Olov Lindgren AB....................... .Objekt nr 41807661

246 kvm, Kontor................... .Sankt Eriksgatan 34-38 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41789388

698 kvm, Kontor............................Norrlandsgatan 15 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter......................... .Objekt nr 41802591

251 kvm, Kontor..........................Blasieholmsgatan 5 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41794560

742 kvm, Kontor........................... .Norrmalmstorg 11 Marie Stopner............................................... .086902500 Olov Lindgren AB....................... .Objekt nr 41791709

252 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 56 Marie Stopner............................................... .086902500 Olov Lindgren AB....................... .Objekt nr 41807662

800 kvm, Kontor............................Korgmakargränd 2 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41803514

273 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 56 Marie Stopner............................................... .086902500 Olov Lindgren AB....................... .Objekt nr 41783110

1070 - 1196 kvm, Kontor................... .Kungsgatan 15 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41785533

273 kvm, Butik...................... .Norra Stationsgatan 61 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41750880

1238 kvm, Kontor..........................Norrlandsgatan 15 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41802590

285 kvm, Butik....................Mäster Samuelsgatan 32 Jenny Ahlin................................................... .086963394 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41802589

2845 kvm, Kontor..........................Norrlandsgatan 15 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41808600

315 kvm, Kontor...................... .Kungstensgatan 21 B Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41803414

FARSTA

324 kvm, Kontor......................... .Drottninggatan 108 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41800156 400 kvm, Kontor........................... .Norrmalmstorg 11 Marie Stopner............................................... .086902500 Olov Lindgren AB....................... .Objekt nr 41791462

67 kvm, Kontor.................................. .Lysviksgatan 50 Maria Bittencourt..................................... .08-690 25 00 Olov Lindgren AB........................Objekt nr 41806605 94 kvm, Kontor.............................. .Östmarksgatan 27 Maria Bittencourt..................................... .08-690 25 00 Olov Lindgren AB....................... .Objekt nr 41807471

a-g

152 kvm, Kontor........................... .Östmarksgatan 13 Maria Bittencourt..................................... .08-690 25 00 Olov Lindgren AB........................Objekt nr 41802468 252 kvm, Kontor.................................Storforsplan 36 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41794868 339 kvm, Kontor............................. .Munkforsplan 37 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41780514 345 kvm, Kontor............................. .Munkforsplan 37 Åsa Blomkvist........................................... .08-615 89 43 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41813724 1642 kvm, Kontor........................ .Storforsplan 36-44 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41780515 2114 kvm, Kontor...............................Storforsplan 36 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41784967

GAMLA STAN

71 kvm, Kontor...............................Kornhamnstorg 49 Nicole Falcone............................................. .086902500 Olov Lindgren AB........................Objekt nr 41808602 207 kvm, Kontor................................ .Tryckerigatan 8 Kristina Sawjani............................................ .086964078 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41812754 246 kvm, Kontor.............................. .Drakens gränd 2 Nicole Falcone............................................. .086902500 Olov Lindgren AB....................... .Objekt nr 41807318 2400 kvm, Kontor.................... .Hamngatan 15, 3-5 tr Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41799432

GUSTAVSBERG

6500 kvm, Butik....................Gustavsbergs Centrum Ted Söderlund............................................08-50649709 Genesta...................................... .Objekt nr 41814138 21500 kvm, Butik...................... .Gustavsbergsvägen Ted Söderlund............................................08-50649709 Genesta...................................... .Objekt nr 41814137

GÄRDET

1880 kvm, Kontor.........................Tegeluddsvägen 31 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41786800 2367 kvm, Kontor.........................Tegeluddsvägen 21 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41806720

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

HAMMARBY SJÖSTAD × 87 kvm, Kontor....................................Virkesvägen 26 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794876 214 kvm, Kontor............................Hammarby Allé 93 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41793832 216 kvm, Kontor..................................Heliosgatan 24 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41802197 235 kvm, Kontor..................................Virkesvägen 26 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41812394 261 kvm, Kontor / Lager...Hammarby Fabriksväg 43 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41795495 300 - 66000 kvm, Kontor.............Hammarby Allé 14 Lars Persson............................................. .010-4481811 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41789232 320 kvm, Kontor / Lager.................. .Virkesvägen 2a Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799519

333 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794871 357 kvm, Kontor / Lager....................Virkesvägen 26 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41813513 380 kvm, Kontor......................Hammarby Kajgata 12 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB...................................Objekt nr 41807836 457 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41813512 460 kvm, Kontor / Lager....................Heliosgatan 24 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799520 460 kvm, Kontor..................................Heliosgatan 26 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799522 483 kvm, Kontor.........................Lumaparksvägen 26 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794872 498 kvm, Kontor..............Hammarby Fabriksväg 21A Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41812392

× 514 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41812526 542 kvm, Kontor.................................... .Ljusslingan 1 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794735 622 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794873 695 kvm, Kontor............................Hammarby Allé 47 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41798011 709 kvm, Kontor............... .Hammarby Fabriksväg 25 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41778331 725 kvm, Kontor............................Hammarby Allé 93 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799518 768 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794874 955 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794875 1375 kvm, Kontor.........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41790103 1806 kvm, Kontor.........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41812393 2600 kvm, Kontor.........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41812783

HÄGERSTEN

200 kvm, Kontor.................Västbergav 1/ Kontrollv 4 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41809122 414 kvm, Kontor................................Västberga Allé 1 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801725 494 kvm, Kontor / Lager...Vretensborgsvägen 18-22 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41812410 558 kvm, Kontor................................Västberga Allé 9 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798691

560 - 1560 kvm, Kontor / Lager.... .Instrumentv. 25 Thomas Simonson...................................... .08-6661020 Stettin......................................... .Objekt nr 41788892 683 kvm, Kontor................................ .Kilabergsvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41805370 910 kvm, Kontor................................ .Kilabergsvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41808311 1403 kvm, Kontor / Lager............... .Instrumentv. 31 Thomas Simonson...................................... .08-6661020 Stettin......................................... .Objekt nr 41788759 2027 kvm, Kontor / Lager.............. .Instrumentv. 31 Thomas Simonson...................................... .08-6661020 Stettin......................................... .Objekt nr 41788891

JOHANNESHOV

167 kvm, Kontor.............................. .Bolidenvägen 14 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41808573 174 kvm, Kontor...................................Rökerigatan 19 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41796687 350 kvm, Kontor..........................Lindetorpsvägen 11 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41808557 368 kvm, Kontor..........................Lindetorpsvägen 11 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41808523 374 kvm, Lagerlokal........................Veterinärgränd 6 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41808439 375 kvm, Kontor............................. .Tjurhornsgränd 8 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41808507 548 kvm, Kontor..............................Slakthusgatan 22 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41808387 575 kvm, Kontor..........................Lindetorpsvägen 17 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41808537

JORDBRO 3275 kvm, Lagerlokal...................... .Cementvägen 7 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden....................................Objekt nr 41808392 6700 kvm, Lagerlokal...................... .Cementvägen 7 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden....................................Objekt nr 41808390

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! Lokalbanken

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

JÄRFÄLLA

267 kvm, Lagerlokal............................ .Nettovägen 5 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808449 320 kvm, Lagerlokal............................ .Nettovägen 5 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808485 328 kvm, Produktionslokal.............Fakturavägen 2 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808443 434 kvm, Kontor..............................Järfällavägen 100 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41792844 516 kvm, Kontor..............................Järfällavägen 106 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801724 710 kvm, Lagerlokal.....................Veddestavägen 25 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808583 950 kvm, Utbildningslokal.....Järfällavägen 102-104 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801723

KISTA

10 - 450 kvm, Kontor.................... .Skalholtsgatan 10 Mathias Björkman........................................ .087353778 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41807020 100 kvm, Kontor........................... .Kronborgsgränd 1 Åsa Blomkvist........................................... .08-615 89 43 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41813725 110 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 28 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808813 130 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 56 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808682 149 kvm, Kontor........................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41809195 151 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 12 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808571 182 kvm, Kontor / Lager.............Haukadalsgatan 10 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41812411 195 kvm, Kontor...........................Kronborgsgränd 11 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41804819

× 210 kvm, Kontor........................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41809197 220 kvm, Kontor...........................Kronborgsgränd 11 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41784678 224 kvm, Kontor.........................Finlandsgatan 16-22 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808563 226 kvm, Kontor......................... .Kronborgsgränd 13 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804821 267 kvm, Kontor................................... .Norgegatan 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808431 275 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 62 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808423 284 kvm, Kontor................................... .Norgegatan 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808515 300 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 52 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808481

h-k

386 kvm, Kontor........................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41809196 465 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 10 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808489 486 kvm, Kontor.........................Finlandsgatan 16-22 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808469 500 kvm, Kontor........................... .Kronborgsgränd 1 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41804816 600 kvm, Kontor........................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41809198 605 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 14 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808479 611 kvm, Kontor.............................. .Finlandsgatan 52 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808543 750 kvm, Kontor........................... .Kronborgsgränd 1 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41784676

300 kvm, Kontor........................... .Kronborgsgränd 9 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804822 310 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 10 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808533 310 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 52 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808413 339 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 12 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808411 344 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 60 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808419 355 kvm, Kontor................................... .Norgegatan 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808513 360 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 18 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808555

Individuell rådgivning!

Vi hjälper dig med ett prisvärt och behovsanpassat elavtal. Självklart kan du även välja el från vind- eller vattenkraft. Ring 020-818 818 eller mejla offerter@fortum.com redan idag!

376 kvm, Kontor................................... .Norgegatan 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808525

besök oss på www.lokalguiden.se

fortum_lokaguiden_60x98.indd 2

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

2013-01-28 10.40

lokalbanken

Lokalbanken

770 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 40 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808521 790 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 10 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808491

× 10000 kvm, Kontor...................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41809204 23000 kvm, Kontor.............. .Borgarfjordsgatan 7-13 Frida Rutegård.......................................... .08-50649724 Genesta...................................... .Objekt nr 41814136

339 kvm, Kontor...........................S:t Göransgatan 63 Marie Stopner............................................... .086902500 Olov Lindgren AB....................... .Objekt nr 41813484 348 kvm, Kontor............................... .Celsiusgatan 10 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41814019

KUNGENS KURVA ×

460 - 1100 kvm, Kontor.......... .Strandbergsgatan 57 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41752447

947 kvm, Kontor................................... .Norgegatan 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808511

209 kvm, Kontor...........................Jägerhorns Väg 3-5 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden....................................Objekt nr 41808483

579 kvm, Kontor............................Lustgårdsgatan 19 Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41770351

1050 kvm, Kontor........................... .Finlandsgatan 38 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808477

300 kvm, Kontor............................. .Jägerhorns Väg 1 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden................................... .Objekt nr 41809765

603 kvm, Kontor............................Lustgårdsgatan 19 Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41799766

1200 kvm, Kontor......................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41809200

300 kvm, Kontor...........................Jägerhorns Väg 3-5 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden....................................Objekt nr 41808403

667 kvm, Kontor........................Strandbergsgatan 61 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41809326

1400 kvm, Kontor......................... .Kronborgsgränd 1 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41804817

301 kvm, Kontor.................................. .Ellipsvägen 11 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden....................................Objekt nr 41808402

835 kvm, Kontor....................Nordenflychtsvägen 74 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41806005

1530 kvm, Kontor.......................Finlandsgatan 16-22 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808549

446 kvm, Kontor............................. .Jägerhorns Väg 6 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden....................................Objekt nr 41808501

1070 kvm, Kontor......................Strandbergsgatan 61 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41803458

2000 kvm, Kontor......................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41809201

770 kvm, Kontor............................. .Jägerhorns Väg 8 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden....................................Objekt nr 41808553

1182 kvm, Kontor..........................Lustgårdsgatan 19 Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41799767

2000 kvm, Kontor......................... .Kronborgsgränd 9 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804818

KUNGSHOLMEN

900 kvm, Kontor........................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41809199

3295 kvm, Kontor...........................Haukadalsgatan 3 Lars Persson............................................. .010-4481811 Skanska Fastigheter.....................Objekt nr 41764118 4000 kvm, Kontor......................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41809202

10 kvm, Kontorshotell...... .Stockholmsvägen 31-35 Stefan Mogel............................................ .076-0100 310 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755537

319 kvm, Kontor............................... .Celsiusgatan 10 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41814018

70 kvm, Kontor..........................Stockholmsvägen 33 Stefan Mogel............................................ .076-0100 310 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41796375 390 kvm, Kontor........................Stockholmsvägen 35 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB.....Objekt nr 41767666

MARIEBERG

4976 kvm, Kontor.............................Esbogatan 16-18 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41807123

235 kvm, Kontor............................ .Rålambsvägen 17 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41775258

6210 kvm, Kontor.......................... .Skalholtsgatan 10 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805371 63-248 kvm, Kontor/lager.... .Hammarbacken 12 Kontakt..................................................08923000 KG Knutsson Fastigheter.....................................

280 kvm, Kontor............................ .Rålambsvägen 17 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41793861

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

310 kvm, Butik......................... .Strandbergsgatan 57 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41780169

4000 kvm, Kontor......................... .Kronborgsgränd 9 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804509

7000 kvm, Kontor......................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41809203

LIDINGÖ

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

NACKA

35 kvm, Kontorshotell.............. .Sickla Industriväg 7 Ulla-Maj Klintmark.................................... .08-743 80 80 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41780504 125 kvm, Kontor............................ .Ektorpsvägen 2-6 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41807481 130 kvm, Butik....................................Ektorpsvägen 4 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41805909 160 kvm, Kontor..................................Smedjegatan 6 Dag Wirdenius....................................... .0709 - 27 60 23 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41809292 225 kvm, Kontor............................... .Vikdalsgränd 10 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41808587 250 kvm, Kontor............................ .Ektorpsvägen 4 C Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805910 251 kvm, Utbildningslokal...............Ektorpsvägen 2 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798675 291 kvm, Kontor.......................... .Hesselmans torg 5 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41802545 335 kvm, Kontor...........................Hesselmans Torg 5 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41789776 345 kvm, Kontor..................................Smedjegatan 6 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41793897 350 - 1385 kvm, Kontor................ .Ektorpsvägen 2-6 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41803373 362 kvm, Kontor................................Vikdalsvägen 50 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41808395 395 kvm, Kontor................................Vikdalsvägen 50 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41808409 396 kvm, Kontor..................................Smedjegatan 8 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41780520 406 kvm, Kontor.................................... .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807274

× 765 kvm, Utbildningslokal.......... .Ektorpsvägen 2-6 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41803374 850 kvm, Kontor.................................... .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807275 990 kvm, Kontor................................Vikdalsvägen 50 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41808394 1039 kvm, Kontor......................... .Marcusplatsen 1A Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804508 1352 kvm, Kontor..............................Vikdalsvägen 50 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41808435 1594 kvm, Kontor.............................Marcusplatsen 1 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41805651 3000 kvm, Kontor......................... .Markusplatsen 1A Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41805652 3867 kvm, Kontor.................................. .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807279 7000 kvm, Kontor......................... .Marcusplatsen 1A Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41804510

NORRMALM

k-n

210 kvm, Kontor..................................Sveavägen 166 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41809443

215 kvm, Kontor............................... .Barnhusgatan 3 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB...................................Objekt nr 41808323 220 kvm, Kontor...........................Gamla Brogatan 27 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41788998 242 kvm, Kontor............................... .Barnhusgatan 3 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41808750 293 kvm, Kontor.............................. .Vasagatan 15-17 Marie Stopner............................................... .086902500 Olov Lindgren AB....................... .Objekt nr 41807923 370 kvm, Kontor.......................... .Regeringsgatan 48 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41808601 410 kvm, Kontor..................................Sveavägen 166 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41790526 445 kvm, Kontor................................... .Nybrokajen 5 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41795568 447 kvm, Kontor.................. .Östra Järnvägsgatan 27 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41800773 458 kvm, Kontor...........................Hamngatan 15, 8 tr Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41799434

11 - 50 kvm, Kontorshotell.................. .Vasagatan 7 Bo Fuglsang............................................. .08-586 10 704 Strandvägen 7A...........................Objekt nr 41808041

470 kvm, Kontor........................... .Rådmansgatan 40 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41795497

128 kvm, Kontor..................................Sveavägen 166 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41793666

503 kvm, Kontor............................... .Barnhusgatan 3 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB...................................Objekt nr 41808324

155 kvm, Kontor............................... .Barnhusgatan 3 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB...................................Objekt nr 41808322

503 kvm, Kontor...................... .Jakobsbergsgatan 17 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41802587

160 kvm, Kontor..................................Sveavägen 166 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41776201

540 kvm, Kontor.................................Tegnérgatan 23 Katja Meller.....................................................087912494 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41808732

175 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 58 Marie Stopner............................................... .086902500 Olov Lindgren AB....................... .Objekt nr 41791810

553 kvm, Kontor................................. .Hamngatan 15 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41800895

176 kvm, Kontor.................................... .Nybrokajen 5 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41810439

564 kvm, Kontor...................... .Jakobsbergsgatan 17 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter...........................Objekt nr 41813741

620 kvm, Kontor.................................... .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807273

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

650 kvm, Kontor........................... .Drottninggatan 91 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41813699 780 kvm, Kontor.................................. .Sveavägen 63 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41812476 804 kvm, Kontor...........................Hamngatan 15, 4 tr Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41799433

6330 kvm, Kontor.......................................Smista allé Björn Lindberg Sylvan................................ .08-6023316 Brostaden....................................Objekt nr 41808942 6670 kvm, Kontor.......................................Smista allé Björn Lindberg Sylvan................................ .08-6023316 Brostaden....................................Objekt nr 41809342 8390 kvm, Kontor.......................................Smista allé Björn Lindberg Sylvan................................ .08-6023316 Brostaden....................................Objekt nr 41809343

SKARPNÄCK

1230 kvm, Kontor........................Birger Jarlsgatan 57 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41806793

1000 kvm, Lagerlokal................Flygfältsgatan 18-20 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41808447

1600 kvm, Kontor.................... .Hamngatan 15, 4-5 tr Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41799431

SKÄRHOLMEN

1136 kvm, Lagerlokal............. .Kumla Gårdsväg 21 B Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden....................................Objekt nr 41808579

ROSERSBERG

276 kvm, Kontor............................ .Ekholmsvägen 36 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden....................................Objekt nr 41808559

1000 kvm, Lagerlokal............. .Kumla Gårdsväg 21 B Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden....................................Objekt nr 41808581

877 kvm, Kontor........................... .Holländargatan 13 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799939

NORSBORG

SKÖNDAL

162 kvm, Kontor.......................... .Gråhundsvägen 82 Christer Randmaa......................................08-602 33 09 Brostaden....................................Objekt nr 41808453 2617 kvm, Kontor.......................Vinthundsvägen 159 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805913

3550 kvm, Lagerlokal................... .Tallbacksgatan 16 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden....................................Objekt nr 41808577

4267 kvm, Kontor.......................Vinthundsvägen 159 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41803377

5900 kvm, Lagerlokal................... .Tallbacksgatan 12 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden....................................Objekt nr 41808683

SOLLENTUNA

SEGELTORP

50 kvm, Kontor..............................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808535

335 kvm, Kontor..............................Häradsvägen 259 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805722

125 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41808417

2320 kvm, Kontor.......................................Smista allé Björn Lindberg Sylvan................................ .08-6023316 Brostaden................................... .Objekt nr 41808941

143 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41808415

4820 kvm, Kontor..................................... .Smista Allé Björn Lindberg Sylvan................................ .08-6023316 Brostaden....................................Objekt nr 41808940

161 kvm, Kontor.............................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41808561

5820 kvm, Kontor..................................... .Smista Allé Björn Lindberg Sylvan................................ .08-6023316 Brostaden....................................Objekt nr 41808939

208 kvm, Kontor..........................Rotebergsvägen 2B Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809054

216 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808495 248 kvm, Kontor / Lager............ .Hammarbacken 12 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB...... .Objekt nr 41809051 250 kvm, Kontor......................................Kuskvägen 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808517 266 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808499 268 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808497 311 kvm, Kontor.......................... .Hammarbacken 14 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809053 340 kvm, Kontor.............................Djupdalsvägen 30 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808475 400 kvm, Kontor.......................... .Hammarbacken 12 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809050 413 kvm, Kontor.............................Djupdalsvägen 10 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808473 420 kvm, Butik............................ .Konsumentvägen 1 Peter Kettner................................................. .086158947 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41794869 450 kvm, Kontor...........................Hammarbacken 10 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809049 463 kvm, Kontor............................ .Djupdalsvägen 12 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808531 558 kvm, Kontor......................................Kuskvägen 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808471 600 kvm, Kontor.......................... .Hammarbacken 12 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809052 648 kvm, Kontor........................... .Rotebergsvägen 2 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809055 869 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808493

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

973 kvm, Kontor............................Djupdalsvägen 1-7 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808591 1125 kvm, Kontor................................. .Esbogatan 18 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB.....Objekt nr 41768610 1600 kvm, Butik......................... .Konsumentvägen 1 Evalena Engström.......................................08-615 89 28 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41794447 2106 kvm, Kontor..........................Bergkällavägen 32 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41808567

SOLNA

0 kvm, Kontor.....................................Pyramidvägen 7 Meltem Bilgen......................................... .08-555 148 88 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41803676 78 kvm, Kontor................................Englundavägen 7 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41809442 139 kvm, Kontor.......................... .Hemvärnsgatan 11 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB.....Objekt nr 41812174 186 kvm, Kontor....................Åldermansvägen 19-21 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41790439 200 - 300 kvm, Butik....................Svetsarvägen 15 B Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41807959 200 - 400 kvm, Butik........................Storgatan 60-78 Johan Strimbold...........................................0703593472 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41779939 209 kvm, Kontor....................Åldermansvägen 19-21 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41790438 283 kvm, Kontor...............................Industrivägen 12 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755544 283 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41786534 301 kvm, Kontor.............................Industrivägen 10a Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755539 302 kvm, Kontor....................Åldermansvägen 19-21 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755559 304 kvm, Kontor.................................Industrivägen 1 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41783862

305 - 1790 kvm, Kontor................Råsundavägen 1-3 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41786602 314 kvm, Kontor........................... .Banvaktsvägen 18 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41801248 327 kvm, Kontor........................... .Banvaktsvägen 12 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41775699 342 kvm, Kontor...................................Vretenvägen 4 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41794864 382 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41774995 387 kvm, Kontor.......................... .Hemvärnsgatan 15 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41780405 405 kvm, Kontor.............................. .Smidesvägen 10 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808407 426 kvm, Kontor........................... .Solna Strandväg 3 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41794502 426 kvm, Kontor................................Storgatan 60-78 Johan Strimbold...........................................0703593472 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41779829 430 kvm, Kontor.................................Industrivägen 1 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41783863 435 kvm, Kontor..............................Englundavägen 7 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41775430 445 kvm, Kontor................................Storgatan 60-78 Johan Strimbold...........................................0703593472 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41788074 458 kvm, Kontor............................ .Hemvärnsgatan 9 Patrik Sundberg........................................ .0733-498720 Solna Gate.................................. .Objekt nr 41789017 470 - 1560 kvm, Kontor..................Englundavägen 7 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41782679 475 kvm, Kontor.................................Svetsarvägen 7 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41801547 481 kvm, Kontor..................... .Industrivägen 10A, bv Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755556

n-s

484 kvm, Kontor..................... .Anderstorpsvägen 12 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798682 495 kvm, Kontor...............................Industrivägen 17 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41775379 495 kvm, Kontor.............................. .Smidesvägen 10 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808509 495 kvm, Kontor.............................. .Smidesvägen 12 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808425 500 kvm, Kontor......................................Bangatan 21 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798681 500 kvm, Kontor...................................Vretenvägen 4 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41775085 500 - 1480 kvm, Kontor........ .Anderstorpsvägen 12 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798683 500 - 1500 kvm, Kontor...Dalv 30 / Evenemangsg 31 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41796716 500 - 1965 kvm, Kontor......... .Anderstorpsvägen 12 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798680 501 kvm, Kontor....................Åldermansvägen 19-21 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755541 513 kvm, Kontor.......................... .Hemvärnsgatan 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB.....Objekt nr 41812176 514 kvm, Kontor...................................... .Torggatan 8 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41808695 528 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41791845 530 kvm, Kontor........................... .Banvaktsvägen 18 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41800937 600 kvm, Kontor...................................Vretenvägen 8 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41809663 600 - 900 kvm, Butik........................Storgatan 60-78 Johan Strimbold...........................................0703593472 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41788571

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

602 kvm, Kontor.......................... .Hemvärnsgatan 17 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41809267 639 kvm, Kontor...........................Hemvärnsgatan 22 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41774689 650 - 1355 kvm, Kontor................Svetsarvägen 15 B Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41802882 659 kvm, Kontor...............................Industrivägen 23 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41777634 678 kvm, Kontor.................................Industrivägen 5 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41796712 711 kvm, Kontor................................ .Smidesvägen 7 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41805494 735 kvm, Kontor.................................Industrivägen 1 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41783861 741 kvm, Kontor........................... .Hemvärnsgatan 15 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41812175

750 - 1930 kvm, Kontor...................Svetsarvägen 12 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41798772 761 kvm, Kontor........................... .Hemvärnsgatan 11 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755570 764 kvm, Kontor.............................. .Smidesvägen 12 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808433 773 kvm, Kontor............................ .Hemvärnsgatan 9 Patrik Sundberg........................................ .0733-498720 Solna Gate.................................. .Objekt nr 41789016 811 kvm, Kontor..............................Smidesvägen 4-8 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794736 816 kvm, Kontor............................Banvaktsvägen 22 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41790954 844 kvm, Kontor.............................. .Röntgenvägen 7 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755545 869 kvm, Kontor.............................. .Smidesvägen 12 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41808541

× ×

872 kvm, Kontor...............................Industrivägen 14 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755543 900 - 14000 kvm, Kontor...............Arvid Tydéns allé Fredrik Lantz............................................. .010-4481479 Skanska Fastigheter....................Objekt nr 41801406 911 kvm, Kontor............................. .Frösundaleden 2 Lars Persson............................................. .010-4481811 Skanska Fastigheter.....................Objekt nr 41717113 984 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41804615 1015 kvm, Kontor.......................Englundavägen 9-11 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41809552 1052 kvm, Kontor............................ .Röntgenvägen 5 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755549 1062 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 8 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41789814 1191 - 2382 kvm, Kontor.............. .Hemvärnsgatan 9 Patrik Sundberg........................................ .0733-498720 Solna Gate.................................. .Objekt nr 41789014 1362 kvm, Kontor................... .Hemvärnsgatan 15-17 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41809268 1400 - 3350 kvm, Kontor............. .Svetsarvägen 6-8 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41802292 1406 kvm, Kontor...............................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41779615 1470 kvm, Kontor...............................Industrivägen 1 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41785815 1545 - 2000 kvm, Kontor....................Armégatan 38 Erik Löfberg............................................... .0725-418557 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41782525 1847 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 8 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41789813 1900 kvm, Kontor............................ .Röntgenvägen 2 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41806390 2118 kvm, Kontor................... .Hemvärnsgatan 15-17 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41771006

2186 kvm, Kontor............................. .Torggatan 13-15 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41766869 2500 kvm, Kontor.............................. .Smidesvägen 5 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41809788 2600 kvm, Kontor............................ .Röntgenvägen 5 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755550 2935 kvm, Kontor............................ .Röntgenvägen 2 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41755557 2962 kvm, Kontor................ .Gunnar Asplunds Allé 6 Fredrik Lantz............................................. .010-4481479 Skanska Fastigheter.........................Objekt nr 414784 3400 kvm, Kontor............................Arvid Tydéns allé Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41801405 3673 kvm, Kontor................................Fabriksvägen 9 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden................................... .Objekt nr 41809470 5000 - 11000 kvm, Kontor........... .Hemvärnsgatan 9 Patrik Sundberg........................................ .0733-498720 Solna Gate.................................. .Objekt nr 41789015 6000-18000 kvm, Kontor.Dalv 24/Evenemangsg 23 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799938 6000-40000 kvm, Kontor..Dalv 20,Evenemangsg 17 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB...................................Objekt nr 41806385 7750 kvm, Kontor.................................. .Torggatan 15 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41801084 11000 kvm, Kontor........................ .Hemvärnsgatan 9 Patrik Sundberg........................................ .0733-498720 Solna Gate.................................. .Objekt nr 41789018

SOLNA/ARENASTADEN

250 - 700 kvm, Kontor........................Gårdsvägen 18 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41790136 500 - 1200 kvm, Kontor.......................... .Dalvägen 8 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41807109 553 kvm, Kontor....................................... .Dalvägen 4 Emma Axelsson........................................ .08-678 04 00 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41775403

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

630 kvm, Kontor....................................... .Dalvägen 8 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB...................................Objekt nr 41806388 725 kvm, Kontor................................Pyramidvägen 1 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794562

SPÅNGA

366 kvm, Kontor.............................Gunnebogatan 26 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808589 437 kvm, Kontor..............................Fagerstagatan 13 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808441 760 kvm, Kontor........................Kronofogdevägen 56 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808437

SUNDBYBERG

196 kvm, Kontor............................ .Kavallerivägen 30 Robert Kull...................................................08-706 91 19 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41798181 209 kvm, Kontor............................ .Kavallerivägen 24 Robert Kull...................................................08-706 91 19 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41809490 216 kvm, Kontor........................ .Hallonbergsplan 5-7 Robert Kull...................................................08-706 91 19 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41798253 242 kvm, Kontor........................ .Hallonbergsplan 5-7 Robert Kull...................................................08-706 91 19 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41798428 270 kvm, Kontor.............................. .Löfströms Allé 7 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805914 300 kvm, Kontor................................ .Rissneleden 16 Anna Dahl.................................................. .0733-871867 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41782752 300 - 5500 kvm, Kontor.................. .Löfströms allé 7 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41804273 306 kvm, Butik............................. .Landsvägen 50, 52 Katja Meller.....................................................087912494 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41802600 358 kvm, Kontor.............................. .Löfströms Allé 7 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41806106 421 kvm, Verkstad............................Järnvägsgatan 5 Robert Kull...................................................08-706 91 19 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41806701

× 471 kvm, Kontor........................... .Starrbäcksgatan 1 Robert Kull...................................................08-706 91 19 Förvaltaren..................................Objekt nr 41809489 475 kvm, Kontor..............................Landsvägen 50 A Katja Meller.....................................................087912494 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41803862 501 kvm, Kontor..........................................Ågatan 12 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801727 510 kvm, Kontor................................. .Hamngatan 33 Robert Kull...................................................08-706 91 19 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41809164 550 - 12000 kvm, Kontor............... .Löfströms Allé 5 Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41707903 565 kvm, Kontor..............................Landsvägen 50 A Katja Meller.....................................................087912494 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41803863 775 - 1775 kvm, Kontor / Lager...Rissneleden 14-16 Anna Dahl.................................................. .0733-871867 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41782754 784 kvm, Kontor................................ .Rissneleden 16 Anna Dahl.................................................. .0733-871867 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41807405 800 - 3500 kvm, Kontor... .Rissneleden 14-16 17453 Anna Dahl.................................................. .0733-871867 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41807406 1040 kvm, Kontor............................Landsvägen 50 A Katja Meller.....................................................087912494 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41803864 1539 kvm, Verkstad.........................Järnvägsgatan 7 Robert Kull...................................................08-706 91 19 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41787013

s-t

7000 - 40000 kvm, Kontor.............. .Gesällvägen 23 Lars Persson............................................. .010-4481811 Skanska Fastigheter...........................Objekt nr 66963

SÖDERMALM

110 kvm, Kontor....................... .Repslagargatan 15 B Nicole Falcone............................................. .086902500 Olov Lindgren AB........................Objekt nr 41808603 111 kvm, Kontor........................ .Repslagargatan 15 B Nicole Falcone............................................. .086902500 Olov Lindgren AB....................... .Objekt nr 41807319 175 kvm, Kontor................ .Söder Mälarstrand 25-79 Kristina Sawjani............................................ .086964078 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41813836 513 kvm, Kontor................ .Söder Mälarstrand 25-79 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41786603 523 kvm, Kontor.....................Rosenlundsgatan 29 A Katja Meller.....................................................087912494 AMF Fastigheter......................... .Objekt nr 41802594 895 kvm, Kontor....................... .Södermalmsallén 14 Katja Meller.....................................................087912494 AMF Fastigheter......................... .Objekt nr 41802595 982 kvm, Kontor.....................Rosenlundsgatan 29 D Katja Meller.....................................................087912494 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41806363 2000-2626 kvm, Kontor...Barnängsg 21/Nackag 4-8 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41787088

TYRESÖ

847 kvm, Kontor.............................Solkraftsvägen 13 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798684

1661 kvm, Butik.......................... .Järnvägsgatan 26 A Robert Kull...................................................08-706 91 19 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41795325

TÄBY

1800 - 5500 kvm, Butik...........Gesällvägen 11 17453 Anna Dahl.................................................. .0733-871867 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41782751

111 kvm, Kontor................................... .Kuttervägen 3 Anna Dahl.................................................. .0733-871867 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41782075

1922 kvm, Kontor............................Landsvägen 50 A Katja Meller.....................................................087912494 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41802984

159 kvm, Kontor.................................. .Kuttervägen 1 Anna Dahl.................................................. .0733-871867 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41782521

2971 kvm, Kontor............................Landsvägen 50 A Katja Meller.....................................................087912494 AMF Fastigheter......................... .Objekt nr 41802596

309 kvm, Kontor..............................Nytorpsvägen 5B Anna Dahl.................................................. .0733-871867 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41782522

6800 kvm, Kontor............................Landsvägen 50 A Katja Meller.....................................................087912494 AMF Fastigheter......................... .Objekt nr 41803218

364 kvm, Kontor................................Kuttervägen 1-3 Anna Dahl.................................................. .0733-871867 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41789345

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

533 kvm, Kontor.................................. .Kuttervägen 3 Anna Dahl.................................................. .0733-871867 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41782519 563 kvm, Kontor..............................Nytorpsvägen 5B Anna Dahl.................................................. .0733-871867 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41782524 570 kvm, Kontor..............................Nytorpsvägen 5A Anna Dahl.................................................. .0733-871867 Profi Förvaltning AB................... .Objekt nr 41782523

UPPLANDS VÄSBY

25 kvm, Kontor..................... .Johanneslundsvägen 2 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41812190 135 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 3 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41812185 183 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 2 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41812191 190 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 2 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41812187

195 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 4 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41812192 277 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 2 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41812189 288 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 2 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41812186 550 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 2 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41812188

VASASTAN

10 - 50 kvm, Kontorshotell.............Norrtullsgatan 6 Bo Fuglsang............................................. .08-586 10 704 Strandvägen 7A.......................... .Objekt nr 41740541 116 kvm, Kontor..............................Hälsingegatan 47 Dag Wirdenius....................................... .0709 - 27 60 23 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41809539 164 kvm, Kontor...........................Surbrunnsgatan 12 Thomas Simonson...................................... .08-6661020 Stettin..........................................Objekt nr 41808265

203 kvm, Butik........................................ .Frejgatan 62 Ulla Mörch.................................................... .086902500 Olov Lindgren AB....................... .Objekt nr 41794284 228 kvm, Kontor..............................Hälsingegatan 47 Dag Wirdenius....................................... .0709 - 27 60 23 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41813379 237 kvm, Kontor..................................Sveavägen 159 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41808751 250 kvm, Kontor..............................Hälsingegatan 26 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41808678 277 kvm, Kontor....................... .Sankt Eriksgatan 117 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41743591 292 - 672 kvm, Butik...................Sankt Eriksgatan 44 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41813483 298 kvm, Kontor....................... .Sankt Eriksgatan 117 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41737799 382 kvm, Kontor.....................................Vasagatan 12 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41802257 386 kvm, Kontor..............................Hälsingegatan 43 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41790653 397 kvm, Kontor..........................Sankt Eriksgatan 44 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41807697 430 kvm, Kontor....................................Sveavägen 61 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41786606 538 kvm, Kontor...................... .Birger Jarlsgatan 57A Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41800258 697 kvm, Kontor...................... .Birger Jarlsgatan 57A Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41800257

750 - 4750 kvm, Kontor.... .Sveav 151, Ynglingag 6-8 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41809609 751 kvm, Kontor..............................Hälsingegatan 47 Dag Wirdenius....................................... .0709 - 27 60 23 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41813378 824 kvm, Kontor / Lager.............Surbrunnsgatan 14 Thomas Simonson...................................... .08-6661020 Stettin..........................................Objekt nr 41808266 899 kvm, Kontor................................Sankt Eriksg 115 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41799947 1060 kvm, Kontor................................Sveavägen 168 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41786797 1235 kvm, Kontor.................... .Birger Jarlsgatan 57A Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41800256 3468 kvm, Kontor............................Hälsingegatan 47 Dag Wirdenius....................................... .0709 - 27 60 23 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41813377

VÅRBY

50 - 77 kvm, Produktionslokal........Vårby Centrum Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801722 179 kvm, Kontor...............................Botkyrkavägen 4 Stefan Elf.....................................................08-602 33 34 Brostaden................................... .Objekt nr 41812702

VÄLLINGBY

170 kvm, Kontor............................... .Sorterargatan 8 Arne Svensson............................................. .087353783 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41803375 660 kvm, Kontor............................... .Sorterargatan 8 Arne Svensson............................................. .087353783 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41803376 2424 kvm, Kontor............................. .Sorterargatan 8 Arne Svensson............................................. .087353783 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798700

720 kvm, Kontor..............................Hälsingegatan 49 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41809123

ÅRSTA

743 kvm, Kontor...................................... .Torsgatan 4 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41801481

5104 kvm, Lagerlokal................... .Transportvägen 7 Liselott Thelenius.........................................08-6023380 Brostaden................................... .Objekt nr 41812184

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

58000 kvm, Kontor...................Liljeholmsstranden 5 Frida Rutegård.......................................... .08-50649724 Genesta...................................... .Objekt nr 41814139

ÖSTERMALM

10 - 50 kvm, Kontorshotell............ .Strandvägen 7A Bo Fuglsang............................................. .08-586 10 704 Strandvägen 7A.......................... .Objekt nr 41740540 11 kvm, Kontor.......................................Floragatan 13 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41805833 15 kvm, Kontor.......................................Floragatan 13 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41805831 92 kvm, Kontor........................ .David Bagares gata 3 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41813795 167 kvm, Kontor.................................. .Karlavägen 60 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41807684 197 kvm, Kontor.................................... .Linnégatan 6 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41800772 204 kvm, Kontor.......................... .Norrlandsgatan 23 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41812133 205 kvm, Kontor.................................... .Linnégatan 6 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41808228

u-ö

700 kvm, Butik......................... .David Bagares gata 3 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41810440 818 kvm, Kontor........................... .Grev Turegatan 30 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41802293 895 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 25 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41800614 1068 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 6 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41809023 1299 kvm, Lagerlokal........... .Tegeluddsvägen 29-39 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41786799 1518 kvm, Kontor........................Birger Jarlsgatan 25 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41800615 2164 kvm, Kontor...Norrlandsg 15, Jakobsbergsg 13 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41803505 2439 kvm, Kontor........................Birger Jarlsgatan 25 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41800774

4300 kvm, Kontor........................Birger Jarlsgatan 25 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41799344

207 kvm, Kontor...................... .David Bagares gata 3 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41791691 250 kvm, Kontor.................Mäster Samuelsgatan 10 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41802896 260 kvm, Kontor.................................. .Riddargatan 7 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41813796 556 kvm, Kontor.................................... .Linnégatan 2 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41803805 567 kvm, Kontor............................Birger Jarlsgatan 6 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41812173

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalguidens Samarbetspartners På den här sidan har vi samlat denna månadens samarbetspartners i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare som aktörer inom tjänst- och produktförfrågan.

LOKALGUIDENS

PARTNERS i nummer 5

Telia www.telia.se

Skanska www.skanska.se

Genesta www.genesta.eu/se/

Profi www.profi.se

Fabege www.fabege.se

Holmquistsign www.holmquistsign.se

Fastighets AB Brostaden www.brostaden.se

Anderssons kontorsinredningar www.kontorsmobler.se

Fortum www.fortum.com

AMF Fastigheter http://www.amffastigheter.se

Atrium Ljungberg www.atriumljungberg.se

Fastighets AB Stettin www.stettin.se

Kontorshotellet Strandvägen 7a www.7a.se

Kinnarps www.kinnarps.com

Solna Gate www.solnagate.se

RP Möbler www.rp.se

AFA Fastigheter ww.afafastigheter.se

Humlegården www.humlegarden.se

Systemtext www.systemtext.se

08-642 42 90

lokalguidens partners

lokalGUiden nr 5 2013 www.lokalguiden.se

Vasastan | Hagastaden 200 – 3 500 m2 tillgängligt i janUari 2014

Kontakta: Ulrika Bengtsson 070-927 60 53 Dag Wirdenius 070-927 60 23 www.atriumljungberg.se

Atrium Ljungbergs fastigheter är belägna i ett av Stockholms mest expansiva områden, på gränsen mellan Vasastan och den framväxande Hagastaden. Här skapas nu en helt ny stadsdel med en spännande mix av företag, forskning, sjukvård och lärosäten. Glashuset erbjuder ljus och rymd, en effektiv totalekonomi samt ett oslagbart skyltläge!

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Skarp skrapa för kräsna Snart börjar vi bygga Stockholm New, en stor kontorsfastighet med en 28 våningar hög skyskrapa som accent. Den nya fastigheten ligger i Hammarby Sjöstad och bildar länken till den nya framväxande stadsdelen Söderstaden. Idag är det brist på nybyggda kontorsfastigheter söder om tullarna, så Stockholm New – med sina ca 55 000 klimatsmarta kvadratmeter – blir en efterlängtad nyhet. Vårt mål är att skapa en urban miljö som lockar företag inom media, reklam, film och musik. En medveten och ofta kräsen målgrupp. Fastigheten är tänkt att rymma konferensanläggning, utställningslokaler, restaurang och kanske en skybar. Huset ska leva mer eller mindre dygnet runt. Intill de generösa entréerna finns torg, parker och närhet till vattnet. Här finns det nya Stockholm. Vill du veta mer, hör gärna av dig till: Lars Persson 010-448 18 11, lars.pm.persson@skanska.se