2013 nr9 by Lokalguiden Sverige AB

Expertpanelen

Inredning

Hyresnivåer

Populära lokaler

LOKALGUIDEN

sveriges största fastighetstidning

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

stockholm

100-TALS

lediga

lokaler

för lokalsökande och flyttande företag

TEMA

Lager & Logistik

STOCKHOLM | nr 9 oktober 2013 | Årgång 7

solna & sollentuna växer allt mer

Moderna kontor i Ulriksdal

svarar på fem frågor om solna. lena holmström, uthyrare på fabege.

tips inför jakten på ny lagerlokal.

jerker holmgren, vice vd & fastighetschef på corem.

Sveavägen 32-36 kv. Fyrkanten 11

Norrmalms hjärta. Intill Hötorget på Sveavägens soliga sida i hjärtat av Norrmalm ligger fastigheten Fyrkanten 11. Fastigheten uppfördes på 1920-talet men är numera renoverad för att möta dagens krav på miljö, bekvämlighet och teknik. På de drygt 7000 kvadratmetrarna finns bostäder, kontor och butiker men största ytan, drygt sextio procent, där det en gång i tiden låg en missionskyrka är det idag utbildningslokaler där morgondagens marknadsförare slipar

W W W. W I S H E S C O . C O M

sina kunskaper. Kontakta oss gärna på www.afafastigheter.se så berättar vi mer om oss och våra fastigheter. Vi är en del av kapitalförvaltningen hos AFA Försäkring som administrerar avtalsförsäkringar för drygt 4 miljoner anställda i privat näringsliv, kommuner, landsting och regioner. AFA Försäkring ägs av Svenskt Näringsliv, LO och PTK.

Erica Suraiya Redaktör Som med en mycket positiv känsla tänker tillbaka på fastighetsevenemanget Business Arena i Stockholm i mitten på september. Alla trevliga möten, intressanta seminarier och den uppslupna stämningen gav mig inspiration.

lagertema, kontorskök och mer ljus i mörkret

Läge, läge, läge är det många som anser är det mest väsentliga när det gäller lager och logistik, men nog sjutton finns det fler parametrar som har betydelse när det är dags att se sig om efter en ny lagerlokal. I detta nummer av Lokalguiden tar vi ett rejält grepp om ämnet och satsar på ett lager- och logistiktema. Läs om Brostadens projekt i Jordbro, kolla in kartan över storstockholm som visar var olika fastighetsägare har mark att bygga lager och ta del av goda råd inför lokaljakten, signerade Corem Property Group. Mycket är det som händer norr om centrala Stockholm. Både Solna och Sollentuna kommun växer allt mer. Vi har

tagit flertalet fastighetsägare till hjälp för att tydliggöra vad som är på gång i dessa områden och hur lokalmarknaderna ser ut i dagsläget. Nu när höstmörkret börjar bli allt mer påtagligt kan det vara hög tid att se till att belysningen i företagslokalerna verkligen håller måttet. Jacob Lejdström, belysningskonsult på Flos, beskriver möjligheterna med att använda olika ljusscener och justerbart ljus. I inredningsblocket kan du även läsa om varför man ska låta köket ta plats på kontoret. Trevlig läsning!

Framsidan Framtida Ulriksdals torg i Solna där Peab planerar att bygga 11 000 kvm moderna kontor. Illustration: Scheiwiller Svensson Arkitektkontor Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare: Tom Vikström Redaktion Erica Suraiya, Pernilla Krantz, Anna Vikström, Håkan Landmér och Tom Vikström. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri. LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Erica Suraiya

Upplaga Stockholm: 17 000 ex För mer info: www.ts.se

Söker du lokaler? Vi har för närvarande följande lediga lokaler: Sandhamnsgatan 61, Gärdet 455 kvm kontor Instrumentvägen 25, Örnsberg 560 -1000 kvm kontor/lager Instrumentvägen 29, Örnsberg 2237 kvm kontor/lager Instrumentvägen 31, Örnsberg 1403 kvm kontor/lager Surbrunnsgatan 12, Vasastan 164 kvm kontor Surbrunnsgatan 14, Vasastan 824 kvm kontor/lager

Ring Thomas Simonson på telefon 0705-24 04 11 för att boka en tid för visning.

Stettin, kvartsida7.indd 1

ledare

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

6/27/2013 2:54:11 PM

Moderna kontorsytor. Från 750 till 4 000 kvm.

Nya butiker. 1 200 kvm handelsyta.

Vi utvecklar nya lokaler på Sturegatan Nu utvecklar Gamla Livförsäkrings AB SEB Trygg Liv och Aberdeen Asset Management fastigheten på Sturegatan 10 och skapar nya lokaler i ett av Stockholms hetaste lägen. Med sin personliga prägel och funktionalistiska effektivitet utgör Sturegatan 10 en verklig pärla på Stockholms kontorsmarknad. Här erbjuds kontorslokaler med högsta standard och flexibel planlösning i storlekar från 750 upp till 4 000 kvm sammanhängande.

Samtidigt fortsätter utvecklingen av handelsstråket Sturegatan / Humlegårdsgatan genom att 1 200 kvm handelsyta tillskapas som kommer att rymma nya butiker. Visionen är att skapa ett levande och attraktivt stråk i en tidlös stil och utöka utbudet med fler premiumvarumärken. Konceptet är personlig handel med en tydlig inspiration från europeisk storstadsmiljö.

Uthyrning pågår nu. Ring för mer information: 020-400 900 Fastigheten ägs av Gamla Livförsäkrings AB SEB Trygg Liv – en av Sveriges största fastighetsägare. Aberdeen Asset Management har fått förtroendet att förvalta Gamla Livförsäkrings AB SEB Trygg Livs svenska fastighetsbestånd.

innehåll nummer 9 2013

34 6

44 SYNS DU?

8 10 14 24 26 28 32 34 42 47 51 66

Notiser Nyheter i korthet Områden att etablera sig i Hitta ditt nya ställe solna & sollentuna Kommuner som växer allt mer Hyror och Vakanser Så här ser dagens hyresnivåer ut Expertpanelen Om missförstånd mellan hyresgäst och hyresvärd PROJEKT PÅ GÅNG Vi visar ett urval av pågående projekt i Stockholm checklistan Att göra inför flytten lager- och logistiktema Aktuella lagerprojekt och var finns mark för lager? på Arbetsplatsen Använd ljusscener och låt köket ta plats på kontoret KONFERENSBANKEN Hitta rätt anläggning för din konferens Lokalbanken Stockholms största lokalbank månadens partners Vi presenterar detta nummers annonsörer

TOTALLEVERANTÖR AV SKYLT OCH DEKOR Som kund kan du känna dig trygg med vår erfarenhet, spetskompetens och bredd! • Skandinaviens marknadsledare, störst kapacitet i Sverige och egen montageorganisation • Tar helhetsansvar och ﬁnns med i processen från design till montage och service/underhåll • Alla sorters skyltar och dekorer för inom- och utomhusbruk t ex kundanpassade företagsskyltar, glas- och fordonsdekor, sol- och skyddsﬁlm samt standardiserade arbetsmiljöskyltar

innehåll

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

Lägg Kungsholmen för dina fötter. Lediga kont or! steriksgatan 47.se

Västermalmsgallerian ligger i hörnet S:t Eriksgatan/Fleminggatan. Mer centralt än så blir det inte på Kungsholmen.

Du har nära till mängder av caféer och restauranger.

Just nu totalrenoverar vi 6 500 kvm ljusa och miljöklassade kontorslokaler ovanför Västermalmsgallerian på Kungsholmen. Lokalerna ligger alldeles intill Fridhemsplans T-banestation som är en naturlig knutpunkt tack vare de båda tunnelbanelinjerna. Här, i hjärtat av en ovanligt levande stadsdel som är under ständig utveckling, har du nära till allt; butiker (hela Västermalmsgallerian ligger under dina fötter), restauranger och caféer. Dessutom tar tunnelbanan till Stockholms Central bara sju minuter, och bara det dubbla om du promenerar. De moderna och effektiva kontorslokalerna ﬁnns i storlekar från 250 till 6 500 kvm och kan skräddarsys så att de passar just din verksamhet. Ring Robert Kull på 08-696 30 41, så visar han dem för dig.

Miljöklassade kontorslokaler.

Företagarna är nöjda med kommunernas service i Stockholmsregionen. Det framgår av undersökningen Servicemätning 2013 – en undersökning av kommunernas myndighetsutövning i Stockholmsregionen. Nöjd-Kund-Index blev 66 av 100. Riksgenomsnittet är NKI 67. Servicemätningen genomförs vartannat år. Vid mätningen 2007 fick Stockholmsregionen NKI 63, 2009 NKI 66 och 2011 NKI 67. Totalt har närmare 20 000 kontaktpersoner på företag tillfrågats. Bild: Blomsterfrämjandet

Notiser

Jarlahuset vann ROTpriset 2013 Ombyggnaden av Jarlahuset tilldelades Stockholms Byggmästareförenings ROTpris 2013. En anonym kontorsbyggnad på Östermalm med en trist innergård har förvandlats till ett modernt kontorshus med en spektakulär ny glasfasad. Juryn för Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris, med Anna-Greta Leijon i spetsen, lyfter fram att ”med en lutande, djärvt rundad och glasad innergård har Jarlahuset tillskapat utökade ytor och erhållit ljusare och öppnare lokaler med fördubblad effektivitet”. Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris är ett årligt pris som tillkommit för att främja ombyggande i Stockholm. Priset ges till beställaren Probitas-Immanuelkyrkans förvaltning AB, byggentreprenören NCC Construction Sverige AB och arkitekten Sweco Architects AB, vilka på bästa sätt har tillvaratagit byggnadens särdrag och kvaliteter och/eller gett fastigheten en ny användning på ett elegant sätt.

Ombyggnaden av Jarlahuset har tilldelats Stockholms Byggmästareförenings ROT-pris 2013. foto: Tim Meier

NCC åter korad till Bästa Fastighetsutvecklare

fem nya hyresgäster i Signalfabriken

NCC Property Development har än en gång korats till Bästa Fastighetsutvecklare i Norden och Baltikum av det internationella affärsmagasinet Euromoney. Det är nu sjätte året i rad. NCC Property Development utsågs även till Bästa Fastighetsutvecklare 2013 i Finland, Norge och Danmark. – För oss är detta ett bevis på att det finns en efterfrågan på våra moderna och miljöcertifierade kontorsbyggnader och att vi ger våra kunder mervärde, säger Carola Lavén, affärsområdeschef på NCC Property Development. Euromoneys utnämning bygger på en webbenkät bland tidningens läsare under våren. Läsekretsen utgörs huvudsakligen av företagsledare och högre chefer inom bank- och finanssektorn världen över.

Newsec har tecknat fem nya hyresavtal avseende totalt 740 kvm i Signalfabriken, Sundbybergs centrum. Hyresgäster är välkända varumärken som Hemtex, The Body Shop, Apotek Hjärtat, The Public Tapas & Deli samt Lorna Jane. – Intresset för att etablera sig i Signalfabriken har varit stort från såväl större kedjor och lokala butiker som serviceinriktade verksamheter. Det har skapat en bra mix. I dagsläget finns endast en butikslokal om cirka 88 kvm tillgänglig, säger Jonas Törnell, affärsansvarig på Newsec Asset Management, som tillsammans med fastighetsägaren Alecta utvecklar Signalfabriken. Signalfabriken kommer efter om- och tillbyggnad att omfatta totalt cirka 36 000 kvm. Handelsytor och hotell invigdes 28 september.

C87 M0 Y20 K0

notiser

C0 M75 Y92 K0

C47 M15 Y100 K1

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

C6 M64 Y97 K0

C70 M3 Y62 K0

miljösmart kontor får bikupor på taket Skanskas nya huvudkontor på Kungsholmen fick i augusti bikupor på taket. Detta är ett samarbete mellan Bee Urban och Skanska. De 180 000 flitiga bina blev därmed först att flytta in, i januari kommer alla andra som ska jobba i huset. Kontorshuset fick sin bigård inritad redan på skissbordet som en stödåtgärd för att främja den biologiska mångfalden i Stockholm. I stort sett hela taket är i övrigt täckt av sedum med örtinslag.

bin har flyttat upp på kontorshustaket. bild: skanska

Att skapa en ny stadsdel kräver resurser Vi växer som aldrig förr med nya fastigheter och utvecklingsprojekt i Stockholms innerstad, Arenastaden, Solna Business Park och Hammarby Sjöstad. Det största just nu är utvecklingen av Arenastaden, en helt ny stadsdel för en storslagen vardag. Med 30 000 kontorsplatser bredvid Friends Arena, Mall of Scandinavia, Quality Hotel Friends och 3 000 nya bostäder är det vår största satsning någonsin. Och eftersom vi vill göra mycket, behöver vi fler resurser. Vi har anställt allt från projektledare till förvaltare och fastighetstekniker. Inom kort anställer vi fler. Håll ögonen öppna!

Områden att etablera sig i Här presenterar vi de områden i Stockholm med omnejd som vi valt ut som möjliga etableringsområden. Se även aktuella hyresnivåer några sidor fram.

i ä

Läs mer i detta nummer

Restaurang & service

Kommunikationer

norrmalm, vasastan & östermalm

hammarby sjöstad & sickla

Redan 2030 förväntas Stockholm vara en miljonstad och Stockholms city genomgår en långsiktig förvandling för att möta framtiden. Bland annat kommer bottenplanen i flera hus öppnas mot gatan och fyllas med publika verksamheter för att skapa ett mer levande centrum.

Hammarby Sjöstad är ett stadsbyggnadsprojekt som beräknas vara klart 2017. Då kommer här finnas 11 000 bostäder och omkring 150 000 kvm arbetsplatser. Även det gamla industriområdet Sickla utvecklas och i båda orter pågår flera byggprojekt.

Pågående projekt: - Stureplan får mer handel när fastigheten Humlegården 57, som ägs av Gamla Livförsäkringsaktiebolaget SEB Trygg Liv, omvandlas av Aberdeen. - Sergels Torg och Klarabergsgatan renoveras, vilket innebär att Spårväg City i framtiden kan förlängas till T-centralen från Hamngatan via Klarabergsgatan. Företag i området: Advokat- och konsultbyråer samt verksamheter inom finans är dominerande. Här finns allt. Service, restauranger och butiker kantar gatorna. Med buss eller tunnelbana tar man sig enkelt fram i centrum. Närheten till Centralstationen gör det lätt att pendla utan bil. Från centrum är det ca 7 km till Bromma Airport och 4,2 mil till Arlanda.

Flygvy över Stockholm stad. bild: ncc

Hesselmans torg i sickla. bild: Atrium Ljungberg

tusbystråket i sollentuna. bild: wallenstam

sollentuna

Sollentuna centrum har genomgått en förvandling. Allt för att stärka handeln, men också skapa ett attraktivt boende. I närheten av Sollentuna centrum finns flera kontorsbyggnader. Kommunens läge med närheten till Stockholms city och Arlanda har gjort den allt mer attraktiv som etableringsort. Ett starkt näringsliv bidrar till att göra Sollentuna till en av de mest expansiva kommunerna i Stockholm. Pågående projekt: - Wallenstam har nyproducerade lokaler kring Tusbystråket. Här har man skapat attraktiva lokaler för butiker, caféer och kontor.

Pågående projekt: - I Hammarby Sjöstad bygger Fabege ett nytt kvarter med kontor, hotell och butiker. I en första etapp blir det 4 000 kvm kontor. - I samma område satsar Skanska på skrapan Stockholm New som enligt planen blir 55 000 kvm kontorsyta. - Atrium Ljungberg utvecklar ett helhetsområde i Sickla. Här finns kulturplatser, utbildning, restauranger, caféer, servicebutiker, 140 detaljhandelsbutiker och ett stort utbud av kontorslokaler.

Företag i området: Blandat.

I Sollentuna Centrum finns butiker och restauranger på totalt 42 00 kvm.

Kommunikationerna i Sollentuna är goda med flera kollektiva resealternativ. Fem pendeltågsstationer finns och även ett flertal busslinjer och stora bilvägar som löper genom kommunen.

etableringsområden

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

Både i Hammarby Sjöstad och Sickla finns ett brett utbud av restauranger och service.

Kommunikationsläget är bra. Hit reser man med både tunnelbana, buss och båtar. Tvärbanan går från Sickla Udde.

Lager • Kontor • Butik

Nya lokaler i Sollentuna? – byt inte adress innan ni talat med oss!

Kontakta oss! Tel: 08-20 33 32 stockholm@valad.se

EUROPE´S LOCAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGER

www.valad.se

I nästa nummer! Läs mer om

Hammarby Sjöstad

kungsholmen & södermalm

ARENASTADEN I SOLNA. bild: FABEGE

På Kungsholmen och Södermalm finns kontor som passar både för större och för mindre företag. En del av kontorsstocken är av äldre karaktär, men det pågår förädling på flera håll. Den omtalade omdaningen av Slussen kommer på sikt ge Södermalm nya kontorsytor. I dagsläget är det dock oklart hur mycket.

solna & sundbyberg

Solna och Sundbyberg är två kommuner som får en allt viktigare betydelse när Stockholm växer. I Solna växer Arenastaden fram med jättegallerian Mall of Scandinavia, Friends Arena, hotell och så klart stora kontorsytor. Pågående projekt: - I Frösuna, Solna, bygger Vasakronan vidare i Kv Rosenborg. I två nya hus blir det 18 000 kvm kontor. - Fabege utvecklar Arenastaden och erbjuder flera tusen kvm kontorsyta. - Tjänstepensionsbolaget Alecta tillsammans med Newsec Asset Management omvandlar det gamla industrikvarteret Plåten till ett helt nytt kvarter under namnet Signalfabriken. Här blir det bl a handel och kontor.

Pågående projekt: - På Kungsholmen bygger Skanska Nordens mest miljöriktiga kontorsfastighet. Byggnaden omfattar 55 000 kvm. Skanska kommer själva att sitta på halva ytan. - Ombyggnaden av Slussen delas upp i etapper. Förutom att Slussen ska bli bättre för trafikanter kommer det även bli mer handel och kontor i området.

Danderyd och Täby är två utvecklingsstarka områden. Det kommunikativa läget längs E18 gynnar kommunerna och Täby blir framöver en av Stockholms regionala stadskärnor. Här finns planer på 20 000 nya arbetsplatser och 8 500 bostäder. Även i Mörby Centrum, Danderyd, finns planer på mer handel, fler kontor och fler bostäder.

Täby Centrum. foto: Unibail-rodamco

Företag i området: Statliga myndigheter och medieföretag. Kring Medborgarplatsen på Södermalm finns det gott om restauranger, butiker och service. Även på Kungsholmen är utbudet stort.

Kommunikationsläget är bra både när det gäller tunnelbana och buss. Slussen är en knuthållplats för bussar.

Stockholm Stad bygger park 1. bild: White Arkitekter

Företag i området: Blandat.

Utbudet av service, restauranger och shopping växer i takt med utvecklingen av båda kommunerna.

I Solna och Sundbyberg är kommunikationerna goda med tunnelbana, pendeltåg och ett omfattande busslinjenät. När tvärbanans sträckning från Alvik via Sunbyberg till Solna är klar blir kommunikationerna ännu bättre. Från Solna går det pendeltåg till Arlanda. etableringsområden

danderyd & täby

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

Pågående projekt: - Unibail-Rodamco utvecklar Täby Centrum. Handelsplatsens befintliga delar renoveras och nya tillkommer. När allt är klart kommer det finnas 230 butiker på 78 000 kvm. Företag i området: Blandat.

I de båda centrumkärnorna är serviceutbudet gott.

Kommunikationsmässigt ligger Danderyd och Täby nära både centrala Stockholm och Arlanda. Goda kommunikationer finns genom E18, Norrortsleden, bussar och Roslagsbanan.

Fastighetsägare med lediga lokaler Gå även in på lokalguiden.se för att se samtliga lediga lokaler i respektive område. Där får du mer information om de olika objekten som fastighetsägarna kan erbjuda.

Poseidons torg. bild: Wallenstam

kista

Areims Kista One. bild: Areim

Kista är ett av Stockholm stads utvecklingsområden. Här vill man skapa en stadsliknande, levande miljö som kan locka både företag och boende. Både internationellt och i Sverige kännetecknas Kista som en ort där IT-företag har samlats. Ett flertal bostadsbyggen ligger i startgroparna och 2017 har tvärbanan fått sin sträckning till Kista.

haninge I den regionala utvecklingsplanen för Storstockholm räknas Haninge till en av de regionala stadskärnorna, något som sannolikt gynnar utvecklingen i kommunen. Kontorsområdena är spridda över kommunen, men bästa läget är i centralorten Handen. Pågående projekt: - I en tredje etapp blir Atrium Ljungbergs handelscentrum Port 73 ännu större. När etappen är klar finns här 37 000 kvm handel fördelat på ca 40 butiker. Atrium Ljungberg har fler byggrätter och på sikt kan det bli mer handel, kontor och även bostäder. - Wallenstam utvecklar stadsmiljön i Haninge kommun med ett kvarter som omfattar bostäder och ett tiotal lokaler. - Haninge kommun planerar för ett stort företagsområde i Albyberg med 1 000 arbetsplatser.

Pågående projekt: - Areim renoverar Kista One i två etapper. Totalt omfattar projektet 40 000 kvm. - Atrium Ljungberg bygger NOD där lärande, akademi, forskning, kultur och näringsliv kommer att sammanföras. NOD kommer även att innehålla kontorsmiljöer för små- och medelstora företag inom informations- och kommunikationsteknologi

Företag i området: IT-bolag. I Kista finns bra utbud av butiker, bland annat i Kistagallerian, men också restauranger, hotell och konferenslokaler.

Kista ligger i knutpunkten mellan E18 och E4, 10 minuter från Stockholms innerstad och 15 minuter från Arlanda. Hit finns även goda förbindelser med tunnelbana, bussar och pendeltåg.

Areims Kista One. bild: Areim

Centralorten i Haninge är Handen och här finns kommunens största serviceutbud.

Riksväg 73 passerar genom Haninge kommun liksom järnvägen. Det finns även gott om busslinjer. lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

etableringsområden

Solna & Sollentuna

solna & sollentuna

växer allt mer I både Solna och Sollentuna råder ett gott näringslivsklimat. Gemensamt för de båda kommunerna är även ett strategiskt geografiskt läge med närhet till Stockholm city och bra kommunkationsläge, samtidigt som de växer både befolkningsmässigt och genom att det byggs och utvecklas allt mer.

Solna och Sollentuna ligger strax norr om Stockholm. Gemensamt för de båda kommunerna är att de växer och utvecklas intensivt just nu. I Sollentuna pågår en stadsomvandling där de centrala delarna byggs ut och får ny karaktär och i Solna rustas befintliga stadsdelar och inte mindre än sex nya stadsdelar byggs. Antalet solnabor växer rekordartat varje år. Under 2012 växte befolkningen med 1,9 procent till 71 293 invånare, vilket var den åttonde största befolkningsökningen i landet i förhållande till befolkningsstorlek. Solnas befolkning förutspås öka till minst 90 000 invånare till år 2020. Även Sollentuna har haft en mycket positiv utveckling när det gäller antalet invånare. Folkmängden i Sollentuna ökade med 653 personer under första halvåret 2013 och i juni var 67 512 personer folkbokförda i kommunen. År 2022 beräknas antalet invånare vara ca 79 000. Kommunikationer

Kommunikationerna i Sollentuna är goda med flera kollektiva resealternativ. Fem pendeltågsstationer finns och flertalet busslinjer samt stora bilvägar som skär tvärs igenom kommunen där den framtida trafikleden ”Förbifart Stockholm” kommer att mynna ut vid Häggvik. I takt med att Sollentuna växer ska även gång- och cykelvägnätet byggas ut. solna & sollentuna

Också Solna är välförsörjt med kollektivtrafik i form av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Förlängningen av tvärbanan, från Alvik till Solna station via Ulvsunda och Sundbyberg, som ska vara färdig under hösten, kommer att öka attraktiviteten ytterligare i dessa områden. En ny gren av tvärbanan som dras till Solna station över Solna centrum från Alvik och Nya Karolinska Solna med Norra Stationsområdet kommer att få en ny tunnelbanestation med förbindelse från Odenplan, vilket kommer förbättra kommunikationerna ytterligare. Solna har dessutom många stora genomfartsvägar som E4, E18 och E20. näringslivet i solna

Solna placerar sig i topp när Svenskt Näringsliv rankar landets främsta företagskommuner. Det är sjätte året i rad och sjunde gången under 2000-talet som Solna tar hem förstaplatsen. I Solna stad finns över 9 000 företag i olika storlekar och branscher. Allt från stora multinationella företag till små nystartade företag och från högteknologiska företag till tjänsteföretag. Ett stort antal svenska och internationella bolag har även etablerat sina huvudkontor i Solna. Coop, Dell, Eniro, ICA, SAS Institute och Vattenfall är några exempel. De företag med flest antal anställda i

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

privat sektor är NCC, Skanska och PEAB. Stora offentliga arbetsplatser är Karolinska Institutet, Karolinska universitetssjukhuset, EU:s smittskyttsmyndighet ECDC samt Solna stad. lokaler i solna

Kontorsmarknaden i Solna består av flera olika geografiska delmarknader som under årens lopp har utvecklats i takt med en ökad efterfrågan på moderna lokaler. Några av fastighetsägana som har lokaler i Solna är Fabege, Vasakronan, Skanska och Mengus. på gång i solna

Solna utvecklas i snabb takt, inte minst genom de sex nya stadsdelarna som ska ta form. Genom att genomfartstrafiken ska minskas ska ett mer stadsmässiga gaturum skapas i Solna City. Enligt plan föreslås ny bebyggelse mot Frösundaleden, Solnavägen och Huvudstagatan. Råsundastadion ska ersättas med ny bebyggelse och tre alternativa placeringar av högre hus, med cirka 30 våningar, ingår i planprogrammet. I de nya stadsdelarna Arenastaden och Hagastaden växer viktiga landmärken fram. I Arenastaden står den nya national-arenan för fotboll klar liksom Mall of Scandinavia, med 250 butiker och restauranger. Även ytterligare kontorslokaler

Ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Solna och Sollentuna: Fabege Skanska Fastigheter Klövern Regus Quick Office Vasakronan Stena Fastigheter

HSB Stockholm Unibail-Rodamco Humlegården Fastigheter AB Hörnstenen Fastighets AB Balder Fastighets AB L E Lundberg Einar Mattsson Byggnads AB

byggs ovanpå. I Hagastaden byggs ett nytt och toppmodernt universitetssjukhus, Nya Karolinska Solna som tillsammans med Karolinska Institutets forskningssatsningar ska lägga grunden för att området blir världsledande inom life science. sollentunas näringsliv

Majoriteten av de cirka 4 000 företagen i Sollentuna är små, men här finns även en del medelstora företag. Handels- och tjänsteföretag är de verksamheter som dominerar. Kommunens service till företagare i Sollentuna blir allt bättre visar den årliga undersökningen bland företagen i kommunen. Nöjd-Kund-Index (NKI) för i år är

Kungsleden AFA Fastigheter Thule Fastighetsutveckling Folksam Fastigheter Fastighets AB Brostaden Mengus Newsec

Profi Diligentia GE Capital Real Estate Rotsunda Strand Wallenstam SveaReal KG Knutsson Fastighets AB

70, vilket är en ökning med fem enheter sedan tidigare mätning. Det placerar Sollentuna över snittet för Sveriges kommuner. I undersökningen har 222 företag i Sollentuna bedömt kommunens servicenivå vad gäller bygglov, brandtillsyn, markupplåtelser, miljötillsyn och serveringstillstånd. Sollentuna kommun arbetar aktivt för att det ska vara enkelt att starta, utveckla och driva företag i kommunen och har under 2013 tagit fram en ny näringslivsstrategi med målsättningen att Sollentuna ska ha Sveriges bästa företagsklimat 2015. lokaler i sollentuna

Sollentuna är i första hand en bostadskommun men flertalet handelsplatser finns också etablerade i kommunen då Sollentuna

nytt forskningslaboratorium ska byggas på Karolinska Institutets campusområde i Solna. Biomedicum samlar 1 700 arbetsplatser och blir en av Europas största forskningsanläggningar i sitt slag. bild: Berg CFM

Keyser Fastigheter Atrium Ljungberg AB Sagax Corem Property Group

Samtliga lediga lokaler hittar du på www.lokalguiden.se

är en av Sveriges köpstarkaste kommuner. Kontorsområdena är spridda geografiskt över kommunen. Kluster av lokaler återfinns främst längs de större vägarna och intill centrumen och industriområdena i de olika kommundelarna. Sollentuna har inte något definierat kontorsområde så som grannarna Kista med sitt IT-kluster och Upplands Väsby med InfraCity. I början av september meddelade byggmaterialjätten Weber att de flyttar sitt huvudkontor till Häggvik i Sollentuna och samlar därmed utbildning, försäljning och administration till samma plats. Företaget hoppas att flytten ska resultera i bättre kundkontakt och lägre miljöpåverkan. Några av fastighetsägana som har lokaler i Sollentuna är Wallenstam, Valad och Brostaden. på gång i sollentuna

I Sollentuna centrum har en stor genomgripande stadsomvandling satt igång med full kraft. I Tureberg sker en förvandling från förort till stad, med Sollentunavägen som lokal huvudgata. Där blir det alléplantering, nya bostadshus och ett utbyggt affärscentrum. Området mellan Häggvik och Tureberg har sedan mer än ett halvsekel varit industrimark. Nu planeras en grönskande allé från Sollentuna Centrum till Södra Häggvik, med bostäder, butiker, kontor och restauranger. Turebergs allé kommer att bidra till Sollentunas utveckling till stad, med bebyggelse i tre till fem våningar, med lägre bebyggelse i gränsen mot villaområden. För att skapa en levande gatumiljö kommer både kontor, handel och bostäder att tillåtas. Entrévåningarna mot allén ska i första hand användas för butiker, hantverk, caféer, samlings- och utställningslokaler som bidrar till en atmosfär av liv och rörelse. I planerna för området diskuteras också en ”ny” station för regionaltåg och pendeltåg i anslutning till Häggviks pendeltågstation, det kan man läsa på Sollentuna.se. Totalt planeras ca 600 - 700 lägenheter byggas och butiksytorna ska fördubblas. I januari 2014 påbörjas bygget av första etappen i Traversen 18 som utgörs av 230 hyreslägenheter.

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

solna & sollentuna

Lena Holmström Uthyrare Fabge

fem frågor om solna

fabeges fastighet Scandinavian Office Building. bild: Tenjin Visual

Fabege, Skanska Fastigheter och NCC Property Development är några av de fastighetsägare som äger kommersiella fastigheter i Solna. Här beskriver de vad som kännetecknar kommunen och dess fastighetsmarknad och besvarar frågor om vad de själva har på gång i området och vilka förbättringar de skulle vilja se.

Vad kännetecknar Solna idag?

Lena Holmström, Fabege – Solna är en otroligt expansiv kommun. Här har det hänt mycket under många år, och just nu byggs det mer än någonsin. Inte bara kontor och handel utan även många bostäder. Solna är en näringslivsvänlig kommun där man hittar otroligt många företag. Kommunikationerna via kollektivtrafik är fantastiska. Från Solna station går pendeltåget redan i dag åtta gånger i timmen, varav två gånger till Arlanda. Från Solna Business Park kan du ta tunnelbana, pendeltåg och från och med oktober även Tvärbanan. 2014 kommer Tvärbanan också stanna i Arenastaden. När Citybanan är klar 2017 kommer du kunna gå på i Arenastaden och åka in till T-centralen på sex minuter, där kommer alla möjligheter till byten finnas. Förutom det citynära läget finns även gröna omgivningar med allt från den fantastiska Hagaparken till flertalet sjöar. Fredrik Lantz, Skanska Fastigheter – Solna är redan idag en attraktiv kommun för både boende och företag. Just nu pågår många stora stadsutvecklingsprojekt som solna & sollentuna

berör Solna samtidigt, Solna Centrum, Nya Karolinska, Arenastaden, Ingenting och ny sträckning av tvärbanan. Även om det stundtals blir lite svårt att komma fram tycker jag att det skapar en känsla av en stad i förändring, en stad som bubblar och vill utvecklas. Olle Forsberg, NCC – Bilden av Solna är en näringslivsvänlig kommun där företag trivs. En geografiskt central placering bidrar till attraktionskraften för både boende och företag. Läget skapar även svårigheter, infrastrukturen med gator och vägar samt spår är högexploaterad.

Hur tror du att Solna kommer upplevas i framtiden?

Lena Holmström, Fabege Stockholms innerstad kommer växa alltmer utåt och Solna kommer därmed successivt bli en del av innerstadsområdet. Fabege utvecklar Arenastaden till en komplett stadsdel. Här ska allt du förväntar dig i en innerstad finnas med citypuls,

–

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

täthet och känslan av att det händer saker. I Arenastaden kommer du att hitta Friends Arena, Quality Hotel Friends, shoppingcentret Mall of Scandinavia, ett stort restaurangutbud, bostäder och kontor. Här ska det inom några år arbeta över 30 000 personer, jämfört med dagens ca 13 000 personer. Bra shopping och möjlighet att uträtta ärenden på lunchen erbjuds i Mall of Scandinavia som blir norra Europas största shoppingcenter. Förutom det stora utbudet av butiker kommer restauranger med en yta av ca 10 000 kvm att erbjuda spännande mat av hög klass. Idag finns redan många restauranger i området. Fredrik Lantz, Skanska Fastigheter – Jag tror att Solna i framtiden kommer att upplevas ännu mer attraktivt än idag. När de nya stadsutvecklingsprojekten har kommit på plats kommer stadsdelarna och kopplingarna emellan dem göra att den som bor eller är verksam i Solna får upp ögonen för de många spännande guldkorn hemmaplan kan erbjuda. Olle Forsberg, NCC – Som en del av Stockholms Stad. Solna och Stockholm kommer att vara sammanbyggda och uppfattas av befolkning och besökare som en helhet. Området kommer således fortsättningsvis att vara attraktivt.

Solna & Sollentuna Fredrik Lantz Uthyrare Skanska Fastigheter

och Coops huvudkontor som hyresgäster. Hur ser ert bestånd ut i Solna?

Lena Holmström, Fabege – Fabege är Solnas största fastighetsägare när det gäller kommersiella lokaler. Vi äger 37 procent av alla kommersiella fastigheter och till ytan utgör vårt bestånd drygt 500 000 kvm, mestadels kontor. Våra huvudområden i Solna är Arenastaden och Solna Business Park. I Arenastaden äger vi i princip alla kommersiella lokaler. I våra befintliga byggnader har vi relativt få vakanser. Vi har lyckats med att få många starka varumärken att etablera sig hos oss, vilket vi är väldigt glada över. Under det senaste året har t ex Vattenfall, Carlsberg och Apotekets huvudkontor flyttat till Arenastaden. I Solna Business Park har vi bland annat ICAs

Fredrik Lantz, Skanska Fastigheter – Just nu jobbar vi med utvecklingen av Ingenting, en helt ny stadsdel i södra Solna, nära Västra Skogens tunnelbanestation. SÄPO är redan på plats här och i full färd med att flytta in i sitt nya huvudkontor. Vi planerar bygga ytterligare två kontorshus i området. Det är den ca 14 000 kvm stora Kompositören och den ca 3 000 kvm stora Illustratören som med sina innergårdar, takterrasser och balkonger kommer att erbjuda företag en unik arbetsmiljö intill det vackra Ektorget, en plats som vi är stolta över att ha vunnit Solna Stadsmiljöpris år 2012 för. I den kulturminnesmärkta gula funkistegelbyggnaden som tronar på en kulle i området kommer den prisbelönte TV-kocken Fredrik Eriksson, som idag bl a driver Långbro Värdshus, hösten 2014 slå upp portarna till sin nya restaurangsats-

ning. Tillsammans med ett nytt hotell fylls huset med ett innehåll som verkligen kommer att bidra till Solnas attraktivitet. Olle Forsberg, NCC – Beståndet består av fastigheterna vid Järva Krog där koncernens huvudkontor och regionala verksamheter har sin bas. Här har vi cirka 1 000 arbetsplatser.

Vad har ni på gång i området?

Lena Holmström, Fabege I Arenastaden jobbar vi mycket med projekt och bygger nya fastigheter. Just nu arbetar vi med Kvarteret Uarda 1 på Evene–

Översiktsbild över den nya stadsdelen ingenting i södra solna. bild: skanska fastigheter

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

solna & sollentuna

Solna & Sollentuna Olle Forsberg Fastighetsutvecklare NCC Poperty Development

mangsgatan 17 och Evenemangsgatan 23. En fastighet där den första byggnaden är färdigställd och där vi planerar att bygga två till. De tre byggnaderna kommer tillsammans utgöra ca 69 000 kvm. I den första finns en vakans på 1 000 kvm. Halva byggnaden nummer två ska Svenska spel hyra, för resterande ytor har vi intressenter som vi för diskussioner med. Dessutom påbörjar vi Fabeges största satsning - Scandinavian Office Building framtidens kontor som byggs ovanpå Mall of Scandinavia med en yta (42 000 kvm) och höjd i paritet med de fem Hötorgsskraporna. När vi är klara med Uarda 1 och Scandinavian Office Building har vi ytterligare ca 200 000 kvm byggrätter, så projektportföljen är stor. 18

Fredrik Lantz, Skanska Fastigheter – Vi kikar på flera olika kontorsprojekt i Solna. Det är lite för tidigt att berätta detaljer om dem, men gemensamt för dem är att vi som projektutvecklare och stadsutvecklare tror på tanken att erbjuda varierade och unika miljöer i staden, en levande stad där boende och arbetsplatser binds samman.

Olle Forsberg, NCC – En fullständig omvandling av den bebyggelse som nu finns på fastigheterna vid Järva Krog. Äldre kontorsbebyggelse ersätts av moderna arbetsmiljöer utformade för framtiden. Befintliga parkeringsanläggningar ovan jord ersätts med verksamhetslokaler, och ny parkering anlägges i bergrum.

Vilka förbättringar skulle ni vilja se i Solna?

Lena Holmström, Fabege – Vi ser mycket fram emot den dag då trafikarbetena kring Solna blir klara. Då menar vi bland annat Norra länken, att allt kring Tvärbanan färdigställs och att E18 flyttas. Då kommer trafiken flyta mycket bättre. Fredrik Lantz, Skanska Fastigheter – Självklart är biltrafiken stundtals ett pro-

ncc property developments projekt i solna. bild: White arkitekter

solna & sollentuna

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

blem i Solna, men jag har samtidigt förståelse för att det är svårt att skapa ökade kapaciteter för biltrafik. Vi på Skanska jobbar i alla våra projekt för att bidra till en grönare och mer hållbar stadsutveckling och ser tydligt hur våra kunder efterfrågar mer och mer smarta och säkra lösningar för de medarbetare som reser med cykel. Jag tror att större satsningar på riktigt bra cykelvägar, både för pendlare samt resande inom Solna kan bidra starkt positivt till den totala framkomligheten och därmed till människors livskvalitet. Olle Forsberg, NCC – Solna skulle kunna förbättra de allmänna kommunikationerna, främst i öst-västlig riktning. Här är hög belastning av biltrafik som på olika sätt försöker undvika vägtullarna vid Stockholms Stads gräns. Stor del av trafiken i öst-västlig riktning tar vägen via Solna. Köbildningar är därför ibland ett faktum. Vi skulle således vilja se regionala satsningar på allmänna kommunikationer.

humlegarden.se • 08-678 92 00

Hur vill du ta dig till ditt drömkontor?

Söker du lokaler i Nacka? Här är ett av våra förslag!

IGA ER LEODKAL

VikdalsVägen 50 • yta 395 kVM

Möjlighet till eget hus i Stockholms främsta tillväxtområde.

Välkommen till en fastighet med stark profil. Genom fastighetens trevliga entré tar du hissen direkt upp in i lokalen. Där möts du av en bra planerad yta som andas modernt, ljust och fräscht. Lokalen erbjuder stora, öppna ytor samt en del rum.

Vi har även lokaler i:

Solna strand är ett av Stockholms mest expansiva tillväxtområden. Oavsett om du reser med tunnelbana, buss, tvärbana, pendeltåg, cykel, bil, båt eller flyg så är det lika smidigt att ta sig till Torggatan 15. Några minuter från Stockholm city kan du hyra allt från 1 500 kvm till ett helt hus med modern industrikaraktär. Lätt att ta sig till, svårt att slita sig från. Scanna QR-koden för mer information eller kontakta Katarina Cygnaeus på 070-678 15 49. Välkommen!

Rosersberg • Lunda • Veddesta • Sollentuna Upplands Väsby • Vällingby • Mariehäll • Kista Sundbyberg • Kungens Kurva • Västberga Sätra • Årsta • Globen • Solna • Skärholmen Eriksberg

Kontakta oss på 08-602 33 00 eller via www.brostaden.se

Solna & Sollentuna Stefan Liljebris Regionchef Stockholm Peab

moderna kontor

i ulriksdal Mellan E4/E18 och järnvägen som leder till Arenastaden och Arlanda, strax norr om Järva krog, har Peab tillsammans med Solna stad påbörjat skapandet av den nya stadsdelen Ulriksdal. Drygt 100 000 kvm kontor samt hotell, bostäder och lokaler för servicehandel ska byggas. Det första kontorshuset beräknas kunna stå inflyttningsklart årsskiftet 2014/2015.

De moderna och miljömässiga kontorshusen ska byggas utmed både E4 och järnvägen, vilket ger ett mycket bra exponeringsläge samtidigt som de kommer fungera som en form av barriär mellan de stora trafiklederna och bostäderna som planeras att byggas innanför. Den täta stadsdelen ska också rymma hotell, kvarterskrogar, närbutiker, caféer, gym och övrig service så som exempelvis kemtvätt, optiker, frisör, apotek, skomakare och tandläkare. Inom några år kommer Ulriksdal att ha 9 000 arbetsplatser och 1 500 bostäder.

Moderna kontor vid stationen

Fler kontor utmed E4

Kontorshusen precis intill Ulriksdals Station är först ut. Som en första etapp ska ett kontorshus om 11 000 kvm byggas. Förutom pendelstationen får man bland annat ett hotell, med 200 rum, restaurang och butiker som granne. Avtal är tecknat med hotelloperatören Park Inn och utanför ska ett nytt torg ta form. Ytterligare kontorshus och ett parkeringshus ingår i en senare etapp. – Kontorshuset vid stationen kommer få ett väldigt bra läge både ur pendlingssynpunkt och exponeringsmässigt eftersom det syns så väl ut mot järnvägen. Huset kommer även innehålla restaurang, gym, kontorsservice och butiker, berättar Stefan Liljebris, regionchef Stockholm på Peab Fastighetsutveckling Sverige. De moderna och flexibla kontorslokalerna kommer att erbjudas från 250 kvm upp till cirka 40 000 kvm. Ambitionsnivån för samtliga kontorsbyggnaders miljöprofil är mycket hög, enligt Peab. Detta gäller alltifrån val av material till energieffektiva klimatsystem. Husen kommer att uppfylla internationella miljöklassificeringskrav enligt Breeam. Ännu är inga hyresavtal tecknade men diskussioner förs med flera intressenter. – Vi hoppas och tror att vi kommer kunna ha tillräckligt många hyresavtal tecknade nu under hösten, vilket skulle möjliggöra en byggstart runt årsskiftet eller strax därefter. Då skulle det kunna bli inflyttning någon gång mellan kvartal fyra 2014 och kvartal ett 2015.

Utmed E4 finns ytterligare byggrätter som medger ansenliga ytor kontor. Inte mindre än 60 000 kvm kontor har Peab möjlighet att bygga här. – Det kommer bli en hel del arbetsplatser. Det första huset utmed E4 blir elva våningar högt, de efterföljande blir åttavåningshus. Hur många kontorshus det blir är svårt att säga i dagsläget då detaljplanen inte anger huskroppar utan en yta där vi kan bygga. Inom det området står det oss fritt att bygga avlånga, centriska eller kubiska hus. Här behöver Peab teckna hyresavtal med någon större hyresgäst för att kunna börja bygga. En stadsdel för ett aktivt liv

En mix av kontor, stadsradhus, flerbostadshus, hotell, butiker, restauranger och caféer ska bidra till en levande och trygg stadsdel. – I och med blandningen av arbetsplatser och bostäder kommer Ulriksdal aldrig upplevas som ödsligt oavsett tid på dygnet och veckodag, det kommer alltid vara folk i rörelse. Det vi skapar ska attrahera människor som önskar ett aktivt liv, oavsett om de arbetar eller bor i Ulriksdal. Här har man närheten till både sport, rekreation och friluftsområden med cykelvägar, jogging och skidspår. Med pendeltåget tar man sig från Ulriksdals Station till Stockholm C på nio minuter. Inom ett par minuter är man ute på både E4 och E18 och med bil kan man sedan ta sig till Bromma flygplats på 10 minuter och Arlanda på 25 minuter. Marknära bostäder

Enligt Stefan Liljebris består Solna idag av tätt exploaterade stadsdelar med mycket flerbostadshus där det mesta är byggt på höjden. När Peab köpte det aktuella området av Solna stad 2005 upplevdes ett behov av fler marknära bostäder. Det som i framtiden kommer prägla bostadsområdena i Ulriksdal är därför stadsradhus. – Alltså inte radhus som man tänker sig i en förort eller i ett villaområde utan mer stadslika radhus. Vi har hämtat inspiration i Amsterdam, Köpenhamn och Notting Hill i London när vi skissat på dessa två- och trevåningsradhus med liten tomt och hög urbaniseringsgrad. Det ska vara stadslikt, konstaterar Stefan Liljebris avslutningsvis.

framtida Ulriksdals torg. bild: SCHEIWILLER SVENSSON

solna & sollentuna

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

GYM. POOL. PRISBELÖNT MAT.

NEj, DET äR INTE ETT LYxhOTELL – DET äR DITT NYA kONTOR.

TILLGÄNGLIGT NU! Två nya kontor för 25 – 75 personer. Fantastisk utsikt. Möjlighet till snabb inflyttning. Ombyggnaderna av två topp-moderna kontor med fantastisk utsikt på Solna Gate är nu klara. Gör din personal effektivare med ett servicekoncept som ger tillgång till bl.a. gym, pool, café, matsal och generösa konferensanläggningar. Vi har till och med egen biltvätt – allt i samma hus! ”Servicen är så bra i anläggningen att vi sällan tycker att vi behöver ge oss utanför Solna Gate för att få våra evenemang att fungera,” säger Ewa Ahlinder, Certification Manager, Det Norske Veritas. Och hon är inte ensam. Gå in på vår hemsida och lyssna på våra hyresgäster som berättar om fler fördelar.

www.solnagate.se

Pauline Hensley Letting Coordinator Valad

fem frågor om

sollentuna

Norrvikens Företagspark, en av Valads fastigheter i Sollentuna. bild: Pixprovider

Valad och Wallenstam är några av de fastighetsägare som äger kommersiella fastigheter i Sollentuna. Här beskriver de vad som kännetecknar kommunen och dess fastighetsmarknad och besvarar frågor om vad de själva har på gång i området och vilka förbättringar de skulle vilja se.

Vad kännetecknar Sollentuna idag?

Pauline Hensley, Valad – Sollentuna är en attraktiv kommun för företagande och ligger i topp hos Svenskt Näringslivs rankning av lokalt företagsklimat. Kommunen har ett perfekt läge mellan Stockholm city och Arlanda, kommunikationerna är bra och det finns ett stort utbud av service. Joakim Gillman, Wallenstam – Sollentuna präglas idag av många entusiastiska företagare med god entreprenörsanda, ständigt växande handelsplatser samt fina naturområden och många olika kulturaktiviteter. I och med att kommunen växer hela tiden så kommer den pågående stadsomvandlingen av de centrala delarna att ge en ny spännande karaktär av Sollentuna.

Hur tror du att Sollentuna kommer upplevas i framtiden?

Pauline Hensley, Valad – Det är en expansiv kommun där det satsolna & sollentuna

sas på att bygga bostäder och utveckla den kommunala servicen. Sollentuna har därför goda förutsättningar att fortsätta vara en attraktiv kommun både ur ett boendeoch företagarperspektiv. Joakim Gillman, Wallenstam – Jag tror att det redan positiva företagsklimatet kommer fortsätta att attrahera nya företagare att etablera verksamheter i kommunen. Det geografiska läget med närhet till flera fina naturområden kommer med all sannolikhet innebära att vi ser fler människor här som vill ta del de olika fritidsaktiviteter Sollentuna kan erbjuda, t ex i Rösjöområdet. Tror att Sollentuna även i framtiden kommer att upplevas som en trevlig kommun att bo och arbeta i tack vare en bra mix av shopping/arbete/rekreation.

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

Hur ser ert bestånd ut i Sollentuna?

Pauline Hensley, Valad – Valad erbjuder flexibla kontorslokaler i bra lägen nära kommunikationer. I Sollentuna har vi hyreslediga lokaler i bland annat Norrvikens Företagspark, Sollentuna Centrum samt Breddens Industriområde intill InfraCity. Joakim Gillman, Wallenstam – Vår fastighet består av ett helt kvarter med adresserna Malmvägen, Tingsvägen, Tusbystråket och Oppegårdsstråket. Fastigheten är belägen centralt i Sollentuna med goda kommunikationer och ett stort serviceutbud.

Solna & Sollentuna Joakim Gillman Uthyrare Wallenstam

Vad har ni på gång i området?

Pauline Hensley, Valad – Vi har fått en allt större efterfrågan på lokaler från offentlig verksamhet och skolor. I dagsläget anpassar därför Valad flera ytor för nyttjande av denna typ av verksamhet. Joakim Gillman, Wallenstam – Fastigheten genomgår en rejäl ansiktslyftning såsom fasadrenovering, nya bal-

kongfronter och ett omfattande markarbete. Dessutom arbetar vi med att hyra ut de sista butikslokalerna på Tusbystråket och på Tingsvägen etableras snart en ny stor livsmedelsbutik som blir ett bra tillskott för området.

Vilka förbättringar skulle ni vilja se i Sollentuna?

Pauline Hensley, Valad – För Sollentuna liksom många andra kom-

muner är det viktigt att erbjuda bra boendemöjligheter och ett bra serviceutbud för att fortsätta en positiv utveckling. Det är även viktigt för kommunen att fortsätta utveckla infrastrukturen då antalet invånare och besökare i Sollentuna stiger. Joakim Gillman, Wallenstam – Ett utökat samarbete och erfarenhetsutbyte mellan de olika fastighetsägarna i kommunen skulle innebära större möjligheter att tillgodose behoven för nya och befintliga aktörer när de ska etablera sina verksamheter i Sollentuna.

tusbystråket, en del av wallenstams fastighet i centrala sollentuna. bild: Stadion Arkitekter AB

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

solna & sollentuna

*Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser ett spann för kontor i A- och B-läge inklusive värme/kyla men exklusive fastighetsskatt. Notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Siffrorna är framtagna av Newsec Advice.

Charlotte Danielsson Seniorkonsult Newsec Advice

Läs mer på www.newsec.se

hyresnivåer

stockholm Något man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar så som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är över lag det mest eftertraktade, men ert företag kanske gynnas bäst i ett C-läge.

När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Variabler som kommunikationsläge, standard, exponeringsmöjlighet, utsikt, inredning samt närhet till service, shopping och restauranger är saker som kan påverka hyran, men det som styr mest är så klart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. Hyresnivåer delas därför upp i A-, B- och C-lägen. Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet. Dessa områden genomströmmas av många människor och Hyresspannet för har också de högsta hyresnivåerna. Med andra Stockholm CBD: ord, det bästa läget ur 3 800–5 300 kommersiell synvinkel. kr/kvm/år. Här är efterfrågan högst. Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt högre. C-läge har högre vakansgrad och närheten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både Aoch B-läge. Hyresnivåerna som presenteras här intill baseras på de hyror som förekommer vid nyteckning eller omförhandling av hyreskontrakt. Det finns löpande hyreskontrakt med såväl lägre som högre hyresnivå. Lokalhyra beräknas per kvm och år. Hyresnivåer

kontor hyresnivåer* vakans (%) STOCKHOLM CBD 3 800 - 5 300 NORRMALM/VASASTAN/ÖSTERMALM 1 800 - 3 400 KUNGSHOLMEN/SÖDERMALM 1 600 - 3 200 KISTA 1 500 - 2 500 SOLNA/SUNDBYBERG 1 400 - 2 400 TÄBY/DANDERYD 1 100 - 1 700 HAMMARBY/SICKLA 1 400 - 2 200 HANINGE/SKÄRHOLMEN 800 - 1 500 SOLLENTUNA 1 000 - 1 600

4 7 7 13 13 15 18 20 15

lager hyresnivåer vakans (%) STOCKHOLM CBD 1 500 - 2 300 NORRMALM/VASASTAN/ÖSTERMALM 800 - 1 700 KUNGSHOLMEN/SÖDERMALM 800 - 1 700 KISTA 750 - 1 000 SOLNA/SUNDBYBERG 600 - 900 TÄBY/DANDERYD 400 - 800 HAMMARBY/SICKLA - HANINGE/SKÄRHOLMEN 400 - 800 SOLLENTUNA 400 - 900

5 5 5 10 7,5 15 8 10

butik hyresnivåer vakans (%) STOCKHOLM CBD Retail1 10 000 - 12 000 Övriga centrala stockholm2 6 000 - 9 000 Malmarna3 5 000 - 6 000 Regionala köpcentrum4 4 000 - 6 000 Kommundelscentrum5 2 000 - 3 000

3 5 5 5-10 10

1. Gallerian, Biblioteksgatan, Drottninggatan, Hamngatan. 2. Exempelvis Kungsgatan, Vasagatan, Sveavägen. 3. Exempelvis Västermalmsgallerian, Ringen och Fältöversten. 4. Exempelvis Farsta centrum, Kista Galleria, Täby centrum och Skärholmen. 5. Exempelvis Hässelby, Högdalen och Bredäng. Hyresnivåerna gäller för butiker på cirka 200 kvm i A-läge.

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

TH O R N R E K L AM BY RÅ

Fungerande varuförsörjning är en förutsättning för ett blomstrande samhälle. Råvaror och halvfabrikat måste komma fram till rätt plats i rätt tid, och färdiga produkter ska finnas tillgängliga när och där konsumenterna efterfrågar dem. Det är så vi vill ha det och vi tar det som en självklarhet. Så har det alltid varit.

Beteende. Flöde. Men förutsättningarna ändras över tiden. När handeln blir alltmer global ändras vårt köpbeteende. Därmed ändras även kraven på varuflödet. Gods behöver förflyttas längre och snabbare, och kraven på punklighet ökar. En viktig kugge i hela maskineriet är väl fungerande logistikfastigheter. I rätt läge. Catena har förvärvat Brinovas logistikfastigheter.

catenafastigheter.se

Anna-Lena Carlstedt Uthyrningschef, Fabege

Niclas Österberg Uthyrningschef, AMF Fastigheter

lokalguidens expertpanel Vilka är de vanligaste missförstånden som uppstår mellan fastighetsägare och hyresgäst och när kompenseras hyresgäster vid renoveringar? Det är frågor som Lokalguidens expertpanel besvarar denna gång.

Vilka är de vanligaste generella missförstånden som uppstår mellan fastighetsägare och hyresgäst samt hur kan de undvikas?

Anna-Lena Carlstedt, Fabege – Det är väldigt viktigt att gå igenom avtalet noggrant tillsammans så att hyresgästen är införstådd i vad de olika delarna betyder. Avtalen är generellt ganska omfattande och som hyresgäst kanske man tecknar ett nytt avtal var tredje år eller ännu mer sällan. Ibland kan det bli en osäkerhet gällande vem som är ansvarig över olika delarna i lokalen, de flesta har idag en gränsdragningslista som förtydligar detta och undviker missförstånd. Niclas Österberg, AMF Fastigheter – Oftast är det gränsdragningsproblem mellan vad hyresgästen tror ska ingå och vad som fastighetsägaren faktiskt ombesörjer. Detta gäller både i anpassningen av lokalerna vid inflyttning där hyresgästerna kan tro att mer ingår än vad som faktiskt ingår, men även under förvaltningsskedet att man inte alltid förstår vilket eget ansvar man har som hyresgäst. Helena Ekman, Diligentia – En typ av missförstånd som kan ske är vilka ansvarsområden som är hyresgästens respektive fastighetsägarens. Vi på Diligentia undviker detta genom en gränsdragningslista, som specificerar och tydexpertpanelen

Helena Ekman Uthyrningschef Kontor, Diligentia

liggör respektive parts ansvar. Även fastighetsterminologi kan ställa till med missförstånd. En hyresgäst arbetar inte dagligdags med lokalfrågor, varför språksvårigheter kan uppstå. Därför är det viktigt att fastighetsägaren är tydlig i sin kravspecifikation vid ett nytt kontrakt, en omförhandling eller vid en ombyggnad.

När fastigheter renoveras blir hyresgästerna ofta drabbade på ett eller annat sätt. I vilka fall kan hyresgästerna få ekonomisk kompensation?

Anna-Lena Carlstedt, Fabege – När man renoverar en fastighet och hyresgäster sitter kvar i huset är kommunikationen och informationen till hyresgästerna oerhört viktigt. Har man en bra dialog och informerar tydligt finns det oftast en förståelse för detta. Det blir ju oftast en förbättring för hyresgästen i fråga om det handlar om den egna lokalen, entréer, trapphus, hissar eller fasaden. Vid mer omfattande renovering av hela fastigheten är fastigheten oftast helt tomställd innan man sätter igång. På Fabege förvaltar och utvecklar vi vårt fastighetsbestånd i egen regi med egna projektledare och en förvaltning som finns på plats och bevakar hyresgästernas intresse. Detta gör att vi väldigt sällan behöver hyreskompensera när vi renoverar. Niclas Österberg, AMF Fastigheter – Hyresnedsättning har hyresgästen rätt till om hinder och men uppstår i nyttjanderätten utan hyresgästens vållande. Hyresgästen har alltså rätt till nedsättning av hyran om denne inte fullt ut kan nyttja sin lokal oavsett vad det beror på (lukt, buller, etc.) och vem som orsakar det (om det inte är hyresgästen själv). Från detta finns ett viktigt undantag eftersom hyresvärden och hyresgästen kan komma överens om att hyresgästen ska tåla inskränkningar som uppstår till följd av att hyresvärden utför arbete för att utföra sedvanligt underhåll av lokalen eller fastigheten i övrigt eller annat arbete som särskilt anges i överenskommelsen. Om hyresgästen lider skada har denne

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

även rätt till skadestånd om hyresvärden orsakat skadan. Hyresgästen har bevisbördan för (i) att skada uppstått, (ii) skadans storlek, samt (iii) att brist förelegat som orsakat skadan. I normala fall har även den skadelidande bevisbördan för att den andra parten varit vållande/försumlig men i hyresförhållanden är denna bevisbörda omkastad och det åvilar hyresvärden att bevisa att denne inte orsakat bristen genom försumlighet. Helena Ekman, Diligentia – Vi på Diligentia hamnar väldigt sällan i en diskussion om kompensation på grund av att en fastighet renoveras. Då vi både äger, förvaltar och utvecklar våra fastigheter ser alltid förvaltaren eller projektledaren till att hyresgästernas intressen tas tillvara genom god kommunikation. Detta bland annat genom att löpande informera samt att förlägga de mest störande arbetena till efter kontorstid (om det är en kontorsfastighet) eller under kontorstid (om det är en bostadsfastighet). Allt för att få en så nöjd kund som möjligt. Ekonomisk kompensation har förekommit, men då framför allt vad gäller försäljningsbortfall i butiker. .

Egenföretagare, bostadsrättsföreningar eller större företag – vi hjälper dig till rätt elavtal! Börja här

Förbrukar ni mer än 600 000 kWh/år?

Vill du veta vilket elpris du får de närmaste åren? Tryggt, säkert och underlättar budgetarbetet

Nej Ja

Nej

Kontakta våra key accounts på 08-671 89 22 eller 08-671 88 07

Vill du följa svängningarna på elmarknaden, vilket kan ge ett lågt elpris över en längre tid men som under vissa perioder kan vara högt?

Vill du ha möjligheten att kombinera fast och rörligt elpris i ett och samma elavtal?

Fast Elpris

Rörligt Elpris

Nej Nej Ja Vintersäkrat Elpris

Kontakta oss för personlig rådgivning på 020-818 818

pågående projekt

Peab bygger nya stadsdelen ulriksdal i solna med moderna kontor med bra skyltläge. bild: archus

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Stockholm. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad och tipsa oss gärna om projekt att skriva om.

moderna kontorshus i ulriksdal i solna I nya stadsdelen Ulriksdal bygger Peab moderna kontor med bra skyltläge längs med E4 och utmärkt kommunikationsläge vid Ulriksdals pendeltågsstation. I stadsdelen blandas kontor, hotell och bostäder med butiker, restauranger, caféer, skola och förskolor. Allt det som bidrar till en levande och trygg stadsdel. Runt hörnet väntar naturen vilket underlättar för ett aktivt liv både under och efter arbetstiden. I nuläget finns få begränsningar i husens storlek. Lokaler kommer att finnas från 250 kvm upp till cirka 60 000 kvm.

nya kontorsytor i park 1 på kungsholmen Park på taket, modern arkitektur och ett flexibelt tänk. Så ser planerna ut när Stockholm stad bygger byggnaden Park 1 utmed Essingeleden på Kungsholmen. Här görs plats för en sambandscentral med en modern brandstation samtidigt som Stockholm berikas med 9 000 kvm lokaler för kommersiella ändamål, sammanlagt 1 200 nya arbetsplatser. Huset blir tio våningar högt och på taket, 60 meter över marken, planeras en park som kommer vara öppen för allmänheten. Stockholms stadsbyggnadskontor och hyresgästerna kommer att utforma alla kontor tillsammans. Byggstart kan ske tidigast 2014, vilket skulle innebära inflyttning under 2016. Pågående projekt

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

1 200 nya arbetsplatser skapas i Park 1. bild: White Arkitekter/mir

Visste du att... Över 70 procent av europeiska företag med över 1 000 anställda planerar att flytta en del av sin befintliga verksamhet utomlands under de kommande två åren. Detta enligt Colliers Internationals European Office Occupier Survey 2013.

Nybyggda, flexibla kontorslokaler i cbd

pembroke bygger hästen 22 på mäster samuelsgatan i stockholm. Bild: design rendering

Pembroke Real Estate bygger Hästen 22, en modern fastighet som omfattar 30 500 kvm förstklassig kontors- och butiksyta som förväntas stå klar under tredje kvartalet 2015. Idag är över 10 000 kvm av den framtida byggnaden hyreslediga och de nya hyresgästerna kommer bli grannar med Nordea, som har tecknat avtal för resterande yta. Projektet på Mäster Samuelsgatan kommer att bli ett nytt landmärke mitt i Stockholms CBD-område och den första nya kontorsbyggnaden som byggs på 40 år i CBD-området (öster om Sveavägen), med den modernaste byggteknologin och de högsta internationella kvalitetsstandarderna. 29

tre nya kontorshus i arenastaden, solna I Arenastaden, Solna, arbetar Fabege med Kvarteret Uarda 1 på Evenemangsgatan 17 och Evenemangsgatan 23. En fastighet där den första byggnaden är färdigställd och där de planerar att bygga två till. De tre byggnaderna kommer tillsammans utgöra ca 69 000 kvm. I den första finns en vakans på 1 000 kvm. Halva kontorsbyggnad nummer två, om totalt ca 18 000 kvm, ska Svenska spel hyra. Byggnaden är planmässigt utformad som bokstaven ”H”, får två inglasade ljusgårdar och ska utföras i nivå ”Guld” enligt klassificeringen Miljöbyggnad.

fabege s framtida Hus nummer två i kvarteret uarda 1. bild: White arkitekter

FRAMTIDENS ARBETSMILJÖER ÄR REDAN HÄR NEXT OFFICE™ - ACTIVITY BASED WORKING. Med teknikens hjälp kan vi idag arbeta när och var som helst. Forskning visar att behovet av personliga arbetsplatser minskar och istället ökar för flexibla, aktivitetsbaserade miljöer. Med Kinnarps Next Office - ABW skapar vi tillsammans miljöer där du på bästa sätt hittar balansen mellan det privata och sociala, mellan möten och individuellt arbete, mellan koncentration och dialog. Läs mer på kinnarpsinterior.se

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

Pågående projekt

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

plats för 250 butiker i arenastaden, solna

mall of scandinavia. bild: Benoy Architects/BAU

I hjärtat av den framväxande Arenastaden i Solna tar köpcentrumet Mall of Scandinavia form. Det är fastighetsbolaget Unibail-Rodamco som bygger ett framtida köpcentrum med plats för 250 butiker på totalt cirka 100 000 kvm. Huset byggs i sju plan och centrerat i de översta planen kommer det att finnas 4 000 parkeringsplatser. Wingårdh Arkitektkontor ritar interiören för Mall of Scandinavia. Köpcentrumet invigs hösten 2015.

Nya stockholm söder om söder I Hammarby Sjöstad, alldeles nära södra fästet vid Skanstullsbron, har Skanska outnyttjad mark. Här har man planer på att bygga ett helt nytt område med både kontor och bostäder, därav namnet Stockholm New. I första etappen byggs en kontorsfastighet på 55 000 kvm. Den kommer kännetecknas av en 28 våningar hög skrapa. Byggstart är planerad under året och inflyttning 2015. I etapp två kommer det byggas ytterligare två kontorsfastigheter på totalt 25 000 kvm som kommer ligga alldeles vid vattnet.

NyA NOD i kista tänker över gränserna

skanska bygger Stockholm new i hammarby sjöstad. bild: scheiwiller svensson arkitektkontor

Atrium Ljungberg Bygger kvarteret nod. bild: Andreas eklund

Med kvarteret NOD vill Atrium Ljungberg öppna upp för nya sätt att mötas. Av hela projektets 27 300 kvm är i dag 15 000 kvm lediga för verksamheter nischade inom ICT. Inflyttning blir första april nästa år. De nedre våningarna av kvarteret blir som ett digitalt kulturhus och en publik mötesplats både för personer som verkar i NOD och för utomstående, nyfikna besökare. Invändigt kommer NOD bli mycket voluminöst och generöst. Det ska gå att ta emot många varierade verksamheter som får ta del av kvarterets tankebarer, showrooms, labb och workshop-ytor i ett hus med riklig luft och rymd. pågående projekt

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

www.corem.se

Lediga lager- och produktionslokaler i Växjö Sidoentré Matsal

Huvudentré

Kontor och personalutrymmen: totalt 3 500 kvm Personalparkering: 200 P-platser

Entresolplan Bärighet: 6 000 kg/kvm

Spåranslutning

Takhöjd: 9 m Bärighet: 6 000 kg/kvm

Takhöjd: 6 m Takhöjd: 9 m

Spåranslutning

Takhöjd: 6 m

Frysrum: 2 000 kvm med 1 600 pallplatser

Miljöstation

Lådan 1 – Högsbyvägen 1

För dig som uppskattar hög kvalitet erbjuder vi lager- och produktionslokaler i Växjö från 2 000 kvm till 26 000 kvm. Lägg därtill bärighet om 6 000 kg/kvm, två spåranslutningar, 2 000 kvm fryslager samt 3 500 kvm kontor och personalutrymmen med matsal, gym mm. Ett flexibelt, prisvärt alternativ där kvalitet, tillgänglighet och stora, funktionella ytor möjliggör många olika lokallösningar.

För ytterligare information kontakta vår uthyrningschef Jesper Carlsöö på 073 - 357 18 87 eller jesper.carlsoo@corem.se

T E K N I S K I N F O R M AT I O N

• Takhöjd. 6 till 9 meter. • 55 externa portar (alla med vädertätning och lastbrygga). • Invändig miljöstation med lastkaj. • Möjlighet till egen restaurang och matsal. • Helsprinklade lagerytor. • Kraftförsörjning: 1 300 A. • 2 spåranslutningar in i fastigheten. • Bärighet i golv 6 000 kg/kvm. • Frysrum 2 000 kvm med 1 600 pallplatser. • 25 000 kvm ranger- och parkeringsytor.

Äger, förvaltar och utvecklar fastigheter inom lager, logistik och handel.

Att göra! kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

checklistan

att göra inför flytten

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet. Låt Lokalguidens Att göra-lista visa dig vägen till en flytt med flyt.

Innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla fram. Det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio månaders uppsägning. vad ska lokalen innehålla?

Ta fram en personallista och kontrollera behovet av yta. Hur många personer ska det nya kontoret rymma? Hur ska ni sitta? Är det effektivast och mest lämpligt med en öppen planlösning, separata rum eller kanske en blandning? Hur stor yta bör varje anställd ha? Riktlinjer man kan gå efter är 10-15 kvm om man sitter i öppen lösning och 15-20 kvm om man sitter i rum. Det är även viktigt att gå igenom övriga utrymmen noga och planera för konferens, om det behövs arkiveringsutrymmen. Hur många toaletter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ska kapprummet se ut, ska köket rymma alla anställda eller ska det kunna användas även som mötesrum, hur mycket förrådsyta är ni i behov av, behöver ni ha gästarbetsplatser, vilorum, rökrum, uteplats? Vad som är viktigt är också att tänka långsiktigt, att tänka framåt och planera för hur organisationen kommer att se ut om Checklistan

ett antal år. Ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? Ska ni bygga in flexibilitet? tänk igenom miljön

Miljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och effektivare arbetssätt, det finns många studier i dag som bevisar det. Tänk på de tre L:en, ljus, ljud och luft och lägg extra krut här, det kommer att betala sig. Överväg även noga om ni ska anlita en inredningsarkitekt, det kan vara väl investerade pengar. Men tänk också på att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Ibland kan det räcka med att arkitekten kommer med en färdplan där själva konceptet är klart och där de beskriver hur ni tar er till slutmålet. säkerhet och teknik

Även om inredningen ofta ses som den roliga biten bör lokalens teknik och säkerhet ligga högre på dagordningen. Ska det finnas bredband i lokalen, behöver det förberedas för nätverk och övrig datakommunikation? Tänk också på att förbereda för de olika ventilationskrav som kan finnas för utrustningen, ex kyla i serverrummet. Säkerhetsaspekterna får inte heller glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? Vilka lösningar är lämpliga i lokalen?

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

vilket läge?

Speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

Tänk på! ›› Att skapa bästa möjliga förutsätt ningar för ökad produktivitet.

›› Att säkerställa en god arbetsmiljö. ›› Att förstärka vi-känslan hos personalen. ›› Att förstärka företagets identitet. ›› Att skapa förutsättningar för framtida förändringar inom verksamheten. ›› Att säkerställa en långsiktigt god lokal ekonomi. ›› Att säkerställa ett hyresavtal som väl tillvaratar verksamhetens intressen. ›› Att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Ibland kan det räcka med att arkitekten kommer med en färdplan. ›› Att köpa kontorsmöbler i god tid, om ni bestämmer er för att ta hand om inredningen själva. Leveranserna är ofta långa.

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs.

LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

Lokalguidens samarbetspartners:

form & inredning

SENAB Ambius ISKU Interior Horreds Kinnarps Accus ljusreklam Anderssons Kontorsinredning HolmquistSign Systemtext

www.senab.com www.ambius.se www.iskuinterior.com www.horreds.se www.kinnarps.com www.accus.se www.kontorsmobler.se

www.holmquistsign.se www.systemtext.se

el, tele, data

Telia Ricoh 360-IT

www.telia.se www.ricoh.se www.360-it.se

bilder: materia, materia.se

larm & säkerhet

Bravida Säkerhet G4S Niscayah Manison Security

www.bravidasakerhet.se www.g4s.se www.niscayah.se www.manisonsecurity.se

flytthjälp & lokalvård

Adlersons Fönsterputs & Städ Limefield CleanMaker

www.adlersons.se www.limefield.se www.cleanmaker.se

automater

Kaffeknappen

www.kaffeknappen.se

tryckeri

ZetterQvist

www.zetterqvisttryckeri.se

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

Checklistan

TEMA Lager & Logistik

nytt Yteffektivt höglager i Jordbro I Jordbro, Haninge, kan fastighetsbolaget Brostaden erbjuda ett nyproducerat modernt och effektivt höglager om 6 700 kvm i ett attraktivt och levande logistikområde med bra strategiskt läge. Den gröna lager- och logistikfastigheten kan hyras ut till en eller två hyresgäster.

Brostadens totala fastighetsbestånd i Stockholm utgör totalt 650 000 kvm, varav en tredjedel är lager och logistik. Dessa är bland annat lokaliserade i Rosersberg, Årsta Partihallar, Eriksberg i Botkyrka samt Jordbro. När det gällt nyproduktion har Brostadens fokus sedan 2004 legat på industrioch handelssegmentet, till viss del på spekulation, vilket har fallit väl ut. Storlekarna på de nya lokalerna har legat inom spannet 500 - 4 000 kvm beroende på läge och målgrupp. – Vi märker att det lönar sig att kunna erbjuda bra, moderna och energieffektiva lagerlokaler, säger Manne Berger, fastighetsutvecklingschef på Brostaden. Miljö-

Fakta notiser Brostadens logistikfastighet på Cementvägen 7 i Jordbro kan erbjuda:

– Totalt 6 700 kvm varav fem procent utgörs av kontor. – Fyra lastportar med lastkaj och två portar med markintag. – Höglager med 10,8 meters fri takhöjd, sprinkler och en bärighet på tre ton/kvm. – Byggnaden uppfyller kraven för GreenBuilding.

lager & logistik

Nytt i Jordbro

För två år sedan köpte Brostaden mark på Cementvägen 7 i Jordbro av en privat aktör. Här bygger de nu ett nytt höglager, med en lagerbyggnad de tidigare byggt i Eriksberg, som förebild. – Vi använder samma projektorganisation, entreprenör och projektledare och har tagit med alla fördelar vi hade i det förra projektet och utvecklat och förbättrat det ytterligare. Det har resulterat i en hypermodern, väldigt trevlig och effektiv industribyggnad med hög standard, finish, prestanda och bra bärighet. Här får man en god arbetsmiljö för sina anställda och utmärkta funktioner för lastning och lossning. Effektiva lagerytor

Hela huset är 6 700 kvm stort, varav ca fem procent utgörs av kontor. Möjlighet att bygga till mer kontor på det övre våningsplanet finns om man så skulle önska. Huset är byggt i två spegelvända delar med en avdelande bärande vägg i mitten. – Så det rör sig om två lokaler på 3 350 kvm som har egna entréer men gemensamt trapphus. En trappa upp finns ytor för omklädningsrum och personalrum. De två lokalerna har tre portar var från sidan, så huset går att hyra ut till en eller två hyresgäster. Skulle vi få en hyresgäst som tar hela huset får man ta upp två

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

portar i skiljeväggen för att få flöde på lagret. Lagerytorna har inga pelare utan pelarraden ligger i väggen som skiljer av, vilket gör dem väldigt effektiva, säger Manne Berger. Höglagret erbjuder totalt fyra lastportar med lastkaj och två portar med markintag, en bärighet på tre ton/kvm, 10,8 meters fri takhöjd på lagerytorna samt sprinkler. Byggnaden uppfyller kraven för GreenBuilding, en målsättning som Brostaden har för samtliga nyproducerade fastigheter. Attraktivt läge

Jordbro är ett av de mest attraktiva och levande logistikområdena i Stockholm, tycker Manne Berger, med stora aktörer som CocaCola, Recipharm och Dagab etablerade och det strategiska läget invid Södertörnsleden och Nynäsvägen med förbindelse med E4/E20 och väg 73. Här finns lunchrestauranger, post, pendeltågsstation, flertalet busslinjer samt närhet till Nynäsvägen. I Jordbro centrum finns ett större utbud i form av restaurang, kafé, livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek och några småbutiker. – Flyttar man hit till Cementvägen 7 får man helt enkelt ett väldigt modernt och prisvärt höglager i ett dynamiskt, attraktivt företagsområde med bra kommunikationsläge, konstaterar Manne Berger.

Manne Berger Fastighetsutvecklingschef Brostaden

bilderna visar hur brostadens hĂśglager pĂĽ cementvĂ¤gen 7 i jordbro kommer se ut.

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

lager & logistik

TEMA Lager & Logistik

ledig mark för lager

Skanska Fastigheter, Arlanda stad

Corem, Arlanda stad

Lager/logistik Plats: Arlandastad, Märsta Yta: ca 215 000 kvm mark Kan börja bygga: Omgående www.skanska.se

Lagerbyggnad Plats: Bristagatan 13, Arlandastad Yta: 25 000 kvm Kan börja bygga: Omgående www.corem.se

Här presenterar vi ett urval av mark i Storstockholm där fastighetsägare kan bygga lager- och logistikanläggningar i olika storlekar. Antingen kan marken bebyggas omgående eller är status att detaljplanearbete pågår. Är du intresserad, kontakta fastighetsägaren direkt.

NCC Property Development, Brunna Lager/logistik Plats: Brunna, Upplands-Bro Yta: ca 200 000 kvm Kan börja bygga: Omgående www.ncc.se

Arlanda stad Upplands-Bro

NCC Property Development, Älvsundadalen Lager/logistik Plats: Älvsundadalen, Upplands väsby Yta: ca 450 000 kvm Kan börja bygga: Omgående www.ncc.se

Upplands-Väsby Norrviken Veddesta

Smista Allé, Skärholmen

Brostaden, Smista Allé Lager i kombination med utställning/kontor Plats: Smista Allé Yta: 50 000 kvm mark att dela upp i 5-8 projekt Kan börja bygga: Inom 3-6 månader www.brostaden.se

Botkyrka

Brostaden, Eriksberg Lager Plats: Eriksberg, Botkyrka Yta: 2 000-3 000 kvm Kan börja bygga: Inom 3-6 månader www.brostaden.se

NCC Property Development, Norvik Lager/logistik Plats: Norvik, Nynäshamn Yta: ca 400 000 kvm Kan börja bygga: Omgående www.ncc.se

lager & logistik

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

Mer fokus på totalkostnadsanalysen Från 1960-talet har synen på logistik förändrats och breddats. Ett stort steg framåt togs när totalkostnadsanalysen introducerades. Den innebär att företaget studerar alla logistikaktiviteter som påverkas av ett aktuellt beslut. Man kan väga mellan höga transportkostnader och lägre kapitalbindningskostnader och välja det alternativ som ger lägst totalkostnad. Källa: Wikipedia

Brostaden, Norrviken Lagerbyggnad i två plan Plats: Norrviken Yta: ca 10 000 kvm Kan börja bygga: Omgående www.brostaden.se

Brostaden, Veddesta Möjlighet för mindre lager-/industribyggnad Plats: Veddesta Yta: 1 000-2 000 kvm Kan börja bygga: Inom 3-6 månader www.brostaden.se

Brostaden, Årsta Lager Plats: Årsta Yta: 2 000-8 000 kvm Kan börja bygga: Inom 2-3 år www.brostaden.se

Brostaden, Högdalen Lager Plats: Högdalen Yta: 10 000-15 000 kvm uppdelat i 3-5 etapper Kan börja bygga: Inom 2-5 år www.brostaden.se

Årsta Högdalen

Brostaden, Vid Brandbergen Småskaligt lager eller kombilager Plats: Vid Brandbergen i Haninge Yta: 1 000-10 000 kvm Kan börja bygga: Inom 2-5 år www.brostaden.se

Brostaden, Jordbro

Haninge

Höglager Plats: Cementvägen 7, Jordbro, Haninge Yta: 6 700 kvm Kan börja bygga: Omgående www.brostaden.se

Skanska Fastigheter - Jordbromalm

Nynäshamn

Lager/logistik Plats: Jordbromalm, Haninge Yta: ca 60 000 kvm mark Kan börja bygga: Omgående www.skanska.se

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

lager & logistik

TEMA Lager & Logistik Jerker Holmgren Vice VD och Fastighetschef Corem Property Group

Tips inför jakten

på ny lagerlokal Fokusera på vilken flexibilitet en hyresvärd kan erbjuda inför framtiden och ta hjälp av en konsult, det är några av de tips som Jesper Carlsöö och Jerker Holmgren på fastighetsbolaget Corem Property Group ger till företag som är på jakt efter en ny lagerlokal.

Corem äger och förvaltar fastigheter i mellersta och södra Sverige samt i Danmark, med störst fokus i de tre svenska storstadsregionerna. Fastighetsbeståndet består huvudsakligen av lager-, logistik-, industrioch handelsfastigheter. Totalt äger Corem ca 900 000 kvm varav ca 400 000 kvm är lagerlokaler i varierande storlekar. Ett nytt tillskott i beståndet är en nyss färdigställd lagerbyggnad i Arlanda stad om 5 500 kvm. Där har de dessutom utrymme att bygga ytterligare 20 000 – 25 000 kvm på egen mark. Corem har också planer på att bygga 10 000 kvm lager i Backa på Hisingen i Göteborg.

Jesper Carlsöö Uthyrningschef Corem Property Group

Flexibilitet inför framtiden

Lokalguiden har tagit hjälp av Jesper Carlsöö, Uthyrningschef, och Jerker Holmgren, Vice VD och Fastighetschef på Corem, för tips och råd till företag som planerar att söka ny lagerlokal och för att undersöka vilka trender som råder när det gäller lager. – Då de flesta lagerlokaler är ganska lika kan det vara viktigare att fundera på vilken hyresvärd som kan erbjuda den flexibilitet man kan behöva i framtiden snarare än exakt vilket hus man ska välja, anser Jerker Holmgren. Det är något som Jesper Carlsöö håller med om. – Det vi upplever att kunder alltid efterfrågar är just flexibilitet, i synnerhet om man tecknar ett längre avtal. Trots det erfar vi att många företag missbedömer sitt lokalbehov över tid och att de ofta tenderar att växa mer än de själva trott. Det är klart att det ligger i sakens natur att man inte vill ta på sig en för stor kostym, men då är vi tillbaka där vi började, vikten av att hyra av en fastighetsägare som har resurser och muskler att följa företaget i dess utveckling. Vi har i många fall byggt ut för, och flyttat runt, många av våra kunder inom vårt bestånd inom löpande kontraktsperiod för att möta deras förändrade behov. Andra frågor företagen bör fundera över är givetvis teknikaliteter som att ta reda på om golvet har rätt bärighet, om lokalen

– Kolla upp de olika fastighetsägarna och undersök vilka som kan hjälpa er att anpassa ert lokalbehov över tid.

MiljöTips notiser

– Sträva efter att hitta en yteffektiv lokal. – Ta hjälp av en konsult om ni inte är proffs på lokalfrågor.

har rätt takhöjd och klimat och så vidare. Men är man inte proffs på lokalfrågor rekommenderar både Jesper och Jerker att man tar hjälp av en konsult på området. Energieffektivitet efterfrågas

Bortsett från en stor efterfrågan på flexibilitet har allt mer fokus riktats på energieffektivitet. – Allt fler vill ha låga driftskostnader och därmed också en miljövänlig fastighet. Det är helt klart en trend som drivs av både hyresgäster och fastighetsägare. Framför allt när vi är i kontakt med hyresgäster som är intresserade av nyproduktion kommer ofta frågor om huruvida det är bra isolering och energieffektiva lösningar upp, säger Jerker Holmgren. Många har också under lång tid efterfrågat höga takhöjder, tio meter eller mer. Men så är det inte längre, berättar Jesper Carlsöö. Vad det beror på vet man inte säkert, men en teori är att fler lager används till ”pack och plock”, dvs att en människa står och plockar i hyllor. Då är man inte betjänt av höga takhöjder. Hyresutvecklingen

corems fastighet Veddesta 2:31 i Järfälla. foto: Per-Erik Adamsson

lager & logistik

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

När det gäller hyresnivåerna på lager upplever Jerker och Jesper att de har legat förhållandevis stilla under de senaste åren, bortsett från vissa områden där nybyggda lokaler har orsakat undantag på stabiliteten. – Under ett antal år har det tillkommit väldigt många nybyggen med långa kontrakt där hyrorna generellt har varit lägre än i befintliga fastigheter och satt press på det bestånd som funnits. Men de börjar nu mötas, konstaterar Jesper Carlsöö. Göteborgsområdet är ytterligare ett undantag, där det begränsade utbudet har pressat upp nivåerna något.

Vi löser dina möbelproblem.

Sitt hos oss!

Mer än bara ett kontor! Läs mer på 7a.se

TEMA Lager & Logistik Peter Olsson Marknadsområdeschef Syd/Väst SveaReal

logistik, en tillväxtmarknad Peter Olsson på SveaReal svarar på ett antal frågor om logistikbranschen. SveaReal är en aktör som finns representerade med sina fastigheter i stora delar av landet med byggrätter bl a i Borås där man också efter årsskiftet kan erbjuda sin största logistikvakans på 36 500 kvm.

Vad har ni för lediga lager- eller logistikanläggningar i ert bestånd?

– Vi kan erbjuda lager- och logistikanläggnar mellan 2 000 kvm upptill 36 500 kvm. Vår enskilt största logistikvakans finns i

Borås och blir aktuell från årsskiftet. Här blir 36 500 kvm högkvalitativa ytor lediga (fullt delningsbart ner till ca 4 000 kvm). I Norrköping kan vi erbjuda upptill 15 000 kvm höglager från halvårsskiftet 2014.

Hur känns hyresmarknaden inom lager och logistik?

– Min bedömning är att hyresmarknaden är under tillväxt på de orter som vi är representerade på.

Hur skiljer sig logistikbranschen åt i de tre storstadsregionerna?

– Vi finns på prioriterade tillväxtorter nära våra europavägar och hamnar (Stockholm, Västerås, Borås, Jönköping, Västerås, Norrköping, Linköping, Helsingborg och Malmö). Stockholm och Göteborg går

starkast. Den låga vakansen i Göteborg har smittat av sig på Borås där efterfrågan under kommande år bedöms som god.

Finns det några områden som kommer att bli extra intressanta framöver?

– Östra Hamnen i Malmö är i en tillväxtfas. Kommande stora infrastruktursatsningar kommer att förstärka områdets läge som nummer ett för lager och logistik i Öresundsregionen.

Var har ni möjlighet till nyproduktion?

– I dagsläget har vi byggrätter i Borås, men i första hand arbetar vi med att fylla våra befintliga vakanser där.

Vad efterfrågas mest idag?

– Den största efterfrågan finns på ytor mellan 500 kvm upptill 2 000 kvm.

Hur ser utvecklingen ut framöver, vad händer med branschen?

– Jag tror att vi kommer se en minskning av nyproduktion av stora logistikhubbar ( > 20 000 kvm) de kommande åren. Inom 3PL-hanteringen finns idag en stor konkurrens och förhållandevis låga marginaler, vilket gör det tufft för ett logistikföretag att gå in i långa hyresavtal (>10 år) som ofta krävs vid nyproduktion. Den stigande e-handeln i Sverige vinner mark från övriga detaljhandeln, svensken har vant sig vid att beställa sina kapitalvaror från nätet, med snabb och bekväm leverans till dörren, vilket talar för att lager- och logistiklokaler framöver även kommer att ha en god efterfrågan. bilder: sveareal

lager & logistik

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

Jacob Lejdström Belysningskonsult Flos

Anpassa ljuset efter aktiviteten

Då ljuset påverkar människan i hög grad, både fysiologiskt och hur det får oss att uppleva en plats och situation, ställs höga krav på att ljuset alltid är anpassat efter den typ av verksamhet eller aktivitet ett utrymme är tänkt för. Jacob Lejdström, säljande belysningskonsult på Flos vägleder oss genom belysningens djungel. 42

När det kommer till belysningen i en föAnpassa efter aktivitet Olika delar av företagslokalerna används retagslokal är det mycket att tänka på för givetvis till olika verksamheter och aktiviatt lyckas skapa en miljö som upplevs som teter. Därför är det viktigt att även belysbehaglig, trevlig och anpassad efter utrymningen anpassas därefter. En arbetsplats, mets användningsområde. korridor, entré, eller fikarum ställer väldigt – På en arbetsplats är målet att folk ska olika krav. Funktionen i dessa utrymmen tycka att det är riktigt kul att gå till jobbet, optimeras om belysningen är individuellt att man har en hög produktivitet och en låg anpassad för dem. sjukfrånvaro. Något vi med hjälp av ljus– Konferensrum är ytterligare design försöker uppnå, säger Jacob ett exempel på ett utrymme som Lejdström. ställer specifika krav på belysDå belysning är ett så pass Funktionen ningen. Där har man många komplext område och långt i ett utrymme olika betraktningsvinklar, ifrån en exakt vetenskap kan kanske en projektor längst det vara en bra idé att ta hjälp optimeras fram på kortsidan och en av en ljusdesigner, ljusplanemed hjälp av massa papper på bordet framrare eller liknande. Med hjälp belysningen. för sig som man ska kunna av dennes kunskap, erfarenhet läsa. I många fall finns det också och kreativitet undviker man whiteboards på olika väggar i lokadet som Jacob Lejdström kallar len. Viktigt är att belysa så att konferenschablonlösningar, som på ett sens höga krav och komplexa funktioner kvantitativt sätt mest går ut på att försöka stöds så att man inte sitter och blir dåsig uppnå vissa ljusvärden över hela utrymmet och somnar till, för här måste man vara vamedan de kvalitativa aspekterna av belysken, alert och kunna ta in alla intryck. ningen glöms bort. Jacob Lejdström ringar även in vad På egen hand eller i samråd med en man vill uppnå med ljuset inom köksytan belysningkonsult, kan man definiera lokapå jobbet. lens olika användningsområden och behov, – Först och främst vill man ha funktiodärefter kan en teknisk belysningslösning nell belysning och kunna se sin mat ordentskapas för att uppnå de effekter man önsligt, i övrigt ska maten se aptitlig ut. Därför kar. inredning

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

bör man här använda en genomtänkt armaturplacering och ljussättning med ljuskällor som inte har dålig färgåtergivning som gör att maten ser grå och dassig ut. På den plats där man står och förbereder sin mat vill man kanske ha ett generöst arbetsljus så att man kan se att maten ser fin och fräsch ut. Belysning under överskåpen kompletterar och gör att man även ser vad som finns längst in mot väggen på bänkytan. I anslutning till detta vill man ha en plats med lite lägre ljusnivå där man kan sitta och äta i lugn och ro. Jacob poängterar att i köksbelysningen, precis som i all typ av belysning, är det omgivningsljuset som är viktigast. Därför är det viktigt att man inte bara fokuserar på det ljus som exempelvis belyser bord och bänkar, utan även ljuset runt omkring dig, det du har i periferin, eftersom det är det som påverkar människan mest. Det indirekta uppåtljuset ger en behaglig och mjuk belysning. – Personalen är alla organisationers viktigaste tillgång så se till att lunchen, som är deras stund på dagen då de faktiskt ska ladda batterierna, blir en behaglig och trevlig upplevelse. Bra med justerbart ljus

Ett justerbart ljus är i många fall eftersträ-

Inredning

vansvärt, menar Jacob Lejdström. Ett sätt är att använda dimmer. Att använda armaturer där man kan justera ljuset riktningsmässigt är ett annat alternativ. Med bland annat hjälp av justerbart ljus kan man under dagen eller vid vissa särskilda tillfällen skapa olika ljusscener i lokalen. – När man kommer till arbetsplatsen på morgonen ska det kännas välkomnande och trevligt. Då är det bra om lokalerna är ordentligt upplysta för att aktivera den biologiska klockan och för att man sakta ska komma till liv. Man använder helt enkelt ljuset som ett komplement till en första kopp kaffe så att man kommer i gång. I fika- och lunchrum kan man dra ner belysningsnivån för att markera att det är dags att ta det lite lugnt en stund. Även i slutet av dagen kan det vara en bra idé att ljusnivån dras ner något för att medarbetarna ska kunna komma ner i varv och känna sig lugna och avstressade när de beger sig hemåt till sina familjer. Intresset för olika typer av styrnings-

system som med lätthet automatiskt kan sköta olika ljusscener blir allt större, enligt Jacob Lejdström. Möjligheten att anpassa ljuset manuellt ska alltid finnas, men man ska inte behöva springa runt och dimmra hela dagen. Människan ska stå i centrum, inte tekniken. Handhavandet måste alltid vara enkelt och självklart. – Om man ska stanna kvar efter jobbet en kväll och t ex fira en lyckad affär med lite caterad mat, då vill man ha en helt annan ljusscen än när man suttit och arbetat. Då ska det vara trevligt, mysigt och smaka gott. Ytterligare en annan typ av ljusscen

kan vara lämplig när lokalerna ska städas på kvällen. Dagsljuset som kommer in genom fönster varierar inte bara över dagen, utan även över året. Belysningslösningen ska vara ett komplement till dessa förutsättningar. Ljusscenerna kan helt enkelt effektivt hjälpa till att förstärka de aktiviteter som sker i lokalen för tillfället. Så om möjligheten att arbeta med ljusscener finns är det något jag starkt rekommenderar, det kommer man ha mycket nytta och glädje av, framförallt kommer ni spara mycket pengar genom energibesparing, avslutar Jacob Lejdström.

Jacobs tips

– Ta alltid hjälp av en belysningskonsult för att optimera funktionen och upplevelsen av era lokaler. – Använd justerbart ljus och olika ljus-

scener för att förstärka de olika aktiviteterna i lokalen.

– Ha olika belysning där maten tillreds och där maten förtärs. Glöm inte accentljus och komplettera gärna med dekorativa armaturer. Använd ljuskällor med bra färgåtergivning. Skapa gärna med ljusets hjälp distinkta öar för både funktion och trevnad. – Det är stor skillnad på ljus och ljus.

Inom ljus finns en fantastisk mängd variation och egenskaper att beakta, föreställ dig ljuset t ex en molnig dag, i en solnedgång eller en fullmånsbelyst natt. Alla ljuskällor och armaturer har unika karaktärsdrag och lämpar sig olika bra för olika användningsområden.

– Tänk på hur ni placerar armaturer och riktar ljuset så det inte uppstår bländreflexer via t ex dataskärmar, TV- skärmar och blanka ytor som marmorskivor. foto: Sören Topp

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

inredning

Inredning

låt köket ta plats

på kontoret Bryt gamla vanor och låt köket ta plats på kontoret. Låt det bli ett verktyg för bättre och effektivare möten, integrera det i lokalen och öppna upp för ett annat sätt att arbeta, helt i linje med trenden att arbeta aktivitetsstyrt. Men satsa på ett tidlöst kök som håller, inse värdet av att investera lite extra och ta hjälp av en köksarkitekt.

Att fester både brukar börja och sluta i köket, att det är här man gärna sitter och pysslar, gör läxor, umgås, äter eller har familjeråd, känner alla igen. I köket trivs man. Varför inte applicera det på kontoret också? Allt handlar om att bryta gamla vanor och få hjälp att se vilka möjligheter som finns. Och möjligheterna är många. Marc Hulthén, som tillsammans med kollegan Maja Grunewald, säljer det tyska högkvalitativa köksmärket bulthaup i Göteborg, berättar mer. - bulthaup finns i 53 länder och snappar hela tiden upp nya trender som de bl a visar på möbelmässan i Milano. I år visade de kök i olika nivåer, med paneler som gömmer vitvaror och maskiner och även integrerade sittplatser. Med bulthaups lösningar kan man få ett kök som inte ser ut som, eller känns som, ett kök - perfekt för kontoret. Skippa väggskåp exempelvis, integrera alla högskåp, bygg in dem i väggarna, och göm ugnar och andra maskiner i så kallade pocket doors. När man inte använder maskinerna syns de inte alls. Dessutom kan vi erbjuda marknadens effektivaste bänkfläkt från tyska Bora, som integreras helt i hällen. Den är så effektiv att du kan stå i kostym mitt i lokalen och steka bacon. Bora-fläkten är en av alla lösningar som faktiskt betyder att köket kan placeras precis var som helst i kontorslokalen, med arbetsplatser precis bredvid. - Förr i tiden var köket ett mindre rum lång bort i en paradvåning, idag är det tvärtom, nu gör man kök av de gamla matinredning

salarna. Och varför inte tänka likadant på kontoret, det finns alla möjligheter med rätt guidning och hjälp. Köket som mötesrum

Att använda köket för alla typer av aktiviteter kan även lösa eventuell trångboddhet i lokalen. För satsar man på rätt kök kan man använda den ytan till så mycket mer. Inte minst möten. - I ett kök kan man ha möten av olika karaktär, menar Marc. Här kan det bli mer avslappnat, mer informellt, men ändå seriöst och effektivt. Jag tror att man kan få mottagaren ännu mer vaken om man håller möten på ett annorlunda sätt och inte alltid sitter runt ett bord i konferensrummet. Väljer man att ha köket mitt i lokalen kan man också glasa in och på så sätt skapa ett ännu effektivare mötesrum med möjlighet till både projektor och duk. Skapa något annorlunda

Köket kan även bli ett verktyg för att stärka varumärket och företagsprofilen samt skapa en annorlunda känsla på kontoret. - I köket kan man ta upp både färger och material som kanske finns på andra ställen i lokalen för att få köket att smälta in ännu mer och stämma med profilen, förklarar Marc. Ligger det exempelvis en corian eller sten på receptionsdisken, kan man använda samma typ av bänkskiva även i köket. Förändra och markera också köket med olika typer av belysning. - Arbetsplatserna runt om köket ska alltid ha bra belysning men ljussätt köket separat, säger Marc. Man vill kanske kunna dimmra ner belysningen ibland eller tvärtom ljussätta köket mer på kvällen om man vill att det ska synas mycket utifrån. Det här med material, ljus och planering kan vara svårt, men det hjälper vi självklart till med. Nöjda med Matstudion

Några som är väldigt nöjda med sitt bulthaup-kök är göteborgsföretaget Mat.se och Kokaihop Media AB. - Det är en fröjd att komma in i köket, eller ”Matstudion” som vi döpt det till, och ta en kopp kaffe på morgonen. Här kokar det verkligen av aktivitet – det skapas re-

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

cept, fotograferas, samtalas och runt bordet kan det pågå ett affärsmöte – samtidigt. Köket är hjärtat på kontoret, vi är enormt nöjda med lösningen. Det är ett stilrent, snyggt och funktionellt kök som verkligen imponerar och inspirerar, konstaterar Anders Jacobsson, marknadsdirektör Mat.se. Våga investera

Marc Hulthén tror verkligen att ett kök kan skapa bättre affärer, på ett annorlunda sätt. - Det är absolut värt att prova! Det handlar om att våga, både gentemot personal och kunder. Och det här sättet att tänka går hand i hand med att jobba aktivitetsstyrt. Köket kan bli ett viktigt verktyg där man kan göra allt, det finns inga begränsningar. Men det gäller att inse värdet och vilja investera lite extra. Det är stor skillnad på kök och kök, det är viktigt att ta hjälp. - bulthaup står för tidlöshet och äkta material och att välja våra produkter innebär absolut en större investering, menar Marc, men jag vågar lova att man får igen det. Man måste se investeringen på sikt. Köket ska tåla ett högt slitage och ska inte upplevas rangligt eller slitet efter några år – för vad signalerar det? Dessutom uppskattar väl alla en hållbar och tidlös design? Det är värde för pengarna! I dagens konsumtionssamhället börjar vi äntligen gå mot att köpa ”fewer but better” och att köket har en lång livscykel är också viktigt ur en miljöaspekt. Designen och den höga kvaliteten kommer automatiskt med bulthaup som varumärke, men sedan är det upp till oss att vara duktiga på planering och de mjuka värdena. För oss är det viktigt att finnas som stöd och hjälp även efter köp och installation. överst vänster: bulthaup visar nyheter på milanomässan, hur kryddor och redskap kan förvaras i rostfria paneler på väggen. överst höger: låt köket ta plats och smälta in i inredningen. här syns bulthaups hängande fläkt som också är en lampa. mitten vänster: bulthaup på milanomässaN, KÖK I OLIKA NIVÅER. mitten höger: i matstudion på mat.se göms alla redskap och köksattiraljer i bulthaups köksmodell b2. nederst till höger är skåpet stängt och alla synliga spår av kök och matlagning borta. flyttar ni ifrån lokalen kan ni flytta med er köksinredningen. längst ner vänster: med boras effektiva bänkfläkt kan man stå i kostym mitt i kontorslokalen och steka bacon.

KĂśket kan bli ett viktigt verktyg dĂ¤r man kan gĂśra allt.

foto: bulthaup

foto: mat.se

foto: bora

foto: mat.se

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

inredning

ÅretsUthyrare.se

Vinn ett stipendium på 25 000 kr!

Sveriges bästa uthyrare skall koras! För uthyrare och mäklare Stockholm - Västra Götaland - Skåne - Övriga Sverige

LOKALGUIDEN Rätt sinne för lokaler

www.ÅretsUthyrare.se

Alla uthyrare och mäklare som är representerade på lokalguiden.se är kvalificerade att delta i Årets Uthyrare. Läs mer om tävlingen på ÅretsUthyrare.se.

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland samt övriga. Symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden. se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter. I samarbete med konferensbanken.se

Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET

CIP Global Executive Search AB.......... Stockholm Isabelle Coleman.................................... 08-768 37 31 Min/max antal personer i konferensrum ............1/15 Objektsnummer 119................

Strandvägen 7A................................... Stockholm Ida Tengman......................................... 08-586 107 02 Min/max antal personer i konferensrum ..........3/100 Objektsnummer 20..................

T-house................................................. Stockholm Ulf Eriksson.............................................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29..................

The Park Sweden AB........................... Stockholm Charlotta Wahlberg.............................. 076-877 14 77 Min/max antal personer i konferensrum ............2/50 Objektsnummer 167................

Kompetenscenter Stockholm............. Stockholm Erik Anderquim..................................... 08-510 638 85 Min/max antal personer i konferensrum ............2/70 Objektsnummer 175................

VÄSTRA GÖTALAND

Klara Konferens................................... Stockholm Elinor Sommervall.................................. 08-411 79 03 Min/max antal personer i konferensrum ............8/73 Objektsnummer 109...............

Stockholm City Conference Centre.... Stockholm Bokning................................................. 08-506 166 50 Min/max antal personer i konferensrum .........5/1400 Objektsnummer.......................

Gamla Ullevi restaurang & Konferens....Göteborg Mia Jonsson.......................................... 031-710 37 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........6/500 Objektsnummer 78.................

Pensionat Styrsö Skäret..............................Styrsö Ola Tulldahl ............................................. 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ............1/64 Objektsnummer 54..................

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

konferensbanken

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Säröhus...........................................................Särö Viktoria Dahl........................................... 031-93 60 90 Min/max antal personer i konferensrum .........2/145 Objektsnummer 110................

Seaside Björkö............................................ Björkö David Lyckdal.............................. ............ 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55..................

Gunnebo Slott & Trädgårdar AB...............Mölndal Bokning................................................. 031-334 16 00 Min/max antal personer i konferensrum.............2/70 Objektsnummer 87..................

Scandic Opalen.......................................Göteborg Johan Taaning....................................... 031-751 53 09 Min/max antal personer i konferensrum ...........2/300 Objektsnummer 162...............

Södra Porten Konferens...........................Mölndal Bokning................................................. 073-436 67 59 Min/max antal personer i konferensrum...........2/160 Objektsnummer 156w.............

Strike & Co i Göteborg AB......................Göteborg Hans Johansson................................... 070-716 51 61 Min/max antal personer i konferensrum .........2/120 Objektsnummer 170................

Scandic Crown........................................Göteborg Kristian Sandahl...................................... 031-7515109 Min/max antal personer i konferensrum ..........1/700 Objektsnummer 161................

Elisero Hotell...........................................Göteborg Anne Jonsson......................................... 031-55 39 82 Min/max antal personer i konferensrum ............1/25 Objektsnummer 180................

Ekocentrum............................................Göteborg Helen Sylvan......................................... 031-705 07 40 Min/max antal personer i konferensrum ............2/53 Objektsnummer.......................

RESTAU R AN G • HOT ELL • KO N F E RE NS Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu konferensbanken

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

RESTAU R AN G • HOT ELL • KO N F E RE NS

Hitta alla anläggningar på konferensbanken.se

SKÅNE

Bykrogen i Österslöv AB.................... Kristianstad Kim Svensson ............................... ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81..................

Malmö Konferenscenter.............................Malmö Kajsa Törnell........ ....................................040-350 350 Min/max antal personer i konferensrum ........30/225 Objektsnummer 28..................

Gokart City..................................................Malmö Bokningen.............................................. 040-96 01 20 Min/max antal personer i konferensrum .........1/120 Objektsnummer 23..................

Utmaningarnas Hus....................................Malmö Olle Sjölund.......................................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/110 Objektsnummer 24..................

World Trade Center Malmö........................Malmö Bokning............ ....................................040-627 11 00 Min/max antal personer i konferensrum ............4/45 Objektsnummer 95..................

Malmö Arena..............................................Malmö Jenny Zackrisson.................................. 040-642 04 88 Min/max antal personer i konferensrum ......2/10 000 Objektsnummer 166................

AF Borgen...................................................... Lund Kerstin Thörnqvist.................................. 046-38 49 05 Min/max antal personer i konferensrum .........2/750 Objektsnummer 33..................

Elite Hotel Ideon............................................ Lund Åsa Kryger............................................. 0709-123 402 Min/max antal personer i konferensrum .........2/220 Objektsnummer 169................

ÖVRIGA SVERIGE

Malmö Airport............................................. Sturup Malmö Airport Visitor Center............... 010-10 945 00 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/100 Objektsnummer 37..................

Tyringe Kurhotell.......................................Tyringe Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/250 Objektsnummer 38..................

Trade Center.......................................... Halmstad Elisabeth Malesjö................................. 035-710 28 71 Min/max antal personer i konferensrum ............1/60 Objektsnummer 157...............

Comwell Varbergs kurort.........................Varberg Bokning................................................. 0340-62 98 02 Min/max antal personer i konferensrum...........2/200 Objektsnummer 126................

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

konferensbanken

Nya lokaler! Nya möbler?

alltid i topp! branschledande – varje dag

Vi har nya och nästan nya möbler för direktleverans Anderssons Kontorsinredning AB säljer nya möbler från alla ledande tillverkare. Vi kan erbjuda allt inom inredning; möbler, gardiner, AV utrustning, mattor etc. Vi har även ett stort utbud av begagnade kontorsmöbler i nyskick.

Byt ut era kontorsmöbler, vi köper era begagnade möbler och erbjuder nya med modern design och bra priser. Vi erbjuder även frakt och montering. Ta första steget till ett bra och miljövänligt samarbete. Besök vår hemsida. Välkomna VD/ Mats Andersson

kontorsmobler.se Virkesvägen 1, 120 30 Stockholm Tel: 08-642 42 90 Fax 08-642 42 98 info@kontorsmobler.se

www.lokalguiden.se Vår tidning är RS-kontrollerad

Objekt nr 41769207

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

lokalbanken hjälper dig Objekt nr 41769207

Lokalbanken

AKALLA

426 kvm, Kontor.................... ....Finlandsgatan 64-68 Peter Björk................................... .................0855696035 Svenska Hus .......................... .....Objekt nr 41788426

Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

525 kvm, Kontor.........................Finlandsgatan 64-68 Peter Björk................. ............. .....................0855696035 Svenska Hus ................................Objekt nr 41788411

ALVIK

500 kvm, Kontor.... .......... ..Gustavslundsvägen 151E Anna Gruneau........... ..................................0709-182182 Profi Förvaltning AB... ............... .Objekt nr 41788089 1000 kvm, Kontor... ...........Gustavslundsvägen 151H Anna Gruneau............ .................................0709-182182 Profi Förvaltning AB.. ............... ..Objekt nr 41788090

BAGARMOSSEN

95 kvm, Kontor...... .......... ....................Fogdevägen 52 Lasse Lindblad.............. ..............................08-50837529 Svenska Bostäder... ....................Objekt nr 41791658

BROMMA

Stockholms största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

33 kvm, Kontor......... .......... .............Ekbacksvägen 22 Erik Löfberg.................. ............... ................0725-418557 Profi Förvaltning AB... ............... .Objekt nr 41790975 43 kvm, Kontor........ .......... ............Annedalsvägen 75 Mats Odenlid................. .............. .............08-508 368 38 Svenska Bostäder................... ....Objekt nr 41793686 43 kvm, Kontor.. ..............Pippi långstrumps gata 31 Mats Odenlid............. ...............................08-508 368 38 Svenska Bostäder...... .......... ......Objekt nr 41793685 66 kvm, Produktionslokal. ...Brommaplan 407-413 Lotta Lennerö.................... ..............................087353741 Fastighets AB Balder .............. ..Objekt nr 41792847 104 kvm, Kontor...... .......... ....Johannesfredsvägen 9 Lotta Lennerö.............. ...................................087353741 Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791980 109 kvm, Kontor..... ....... .........Brommaplan 403-405 Anna Gruneau............. ................................0709-182182 Profi Förvaltning AB.... ...............Objekt nr 41788091

× ×

195 kvm, Kontor.......... ........ ....Brommaplan 403-405 Anna Gruneau..............................................0709-182182 Profi Förvaltning AB.. ............... ..Objekt nr 41789351 214 - 721 kvm, Kontor . .Johannesfredsvägen 15-17 Erik Löfberg...................... ...........................0725-418557 Profi Förvaltning AB.. ............... ..Objekt nr 41790978 217 kvm, Kontor............ .........Ranhammarsvägen 24 Peter Björk................................ ....................0855696035 Svenska Hus ................................Objekt nr 41768766 252 kvm, Kontor.... ....................Elias Lönnrotsväg 17 Mats Odenlid............. ...............................08-508 368 38 Svenska Bostäder..... .......... .......Objekt nr 41785422 259 kvm, Kontor.... ......... ............Ulvsundavägen 106 Erik Löfberg................ ............... ..................0725-418557 Profi Förvaltning AB.. ............... ..Objekt nr 41793802 295 kvm, Kontor...........................Ranhammarsvägen Lotta Lennerö..................................................087353741 Fastighets AB Balder .............. ..Objekt nr 41791981 295 kvm, Kontor.............. .......Ranhammarsvägen 20 Peter Björk.................................. ..................0855696035 Svenska Hus ................ ........... ....Objekt nr 41792802 300 kvm, Kontor........ .......... Johannesfredsvägen 11 Lotta Lennerö.............. ...................................087353741 Fastighets AB Balder .............. ..Objekt nr 41791979 310 kvm, Kontor.. .......... ........Gårdsfogdevägen 18 B Fredrik Öhlin............ ............... ......................08-6023318 Brostaden........................... .........Objekt nr 41784984 310 kvm, Kontor................ .....Gårdsfogdevägen 18 B Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 Brostaden.................... .......... ......Objekt nr 41784985 315 kvm, Kontor... .......... .............Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin............. ............... .....................08-6023318 Brostaden.................. .......... ........Objekt nr 41784992 315 kvm, Kontor........ ........... ........Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................. ................................08-6023318 Brostaden...................... .......... ....Objekt nr 41784993 315 kvm, Kontor....... ........... .........Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin................. .................................08-6023318 Brostaden.................... .................Objekt nr 41747376 318 - 1356 kvm, Kontor / Lager. .Ekbacksvägen 24 Erik Löfberg.............. ............... ....................0725-418557 Profi Förvaltning AB... ................Objekt nr 41790980

a-b

400 kvm, Kontor..... .......... ...Johannesfredsvägen 11 Lotta Lennerö.............. ...................................087353741 Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791978 411 kvm, Lagerlokal. ........... .......Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin................... ...............................08-6023318 Brostaden....................... .......... ...Objekt nr 41784994 411 kvm, Lagerlokal.. ........... ......Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................... ..............................08-6023318 Brostaden....................... ..............Objekt nr 41751251 411 kvm, Lagerlokal.. ........... ......Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................... ..............................08-6023318 Brostaden..................... .......... .....Objekt nr 41784995 415 kvm, Butik.......................................Ekbacksvägen Lotta Lennerö..................................................087353741 Fastighets AB Balder .. .............. Objekt nr 41791982 436 kvm, Kontor....... ...... .......Ranhammarsvägen 20 Peter Björk.................................. ..................0855696035 Svenska Hus .......................... .....Objekt nr 41771879 450-2450 kvm, Kontor/Lager.. .Johannesfredsv 15 Erik Löfberg..................................................0725-418557 Profi Förvaltning AB... ............... .Objekt nr 41790981 463 kvm, Kontor...... .......................Djupdalsvägen 12 Arash Mirbaz.................................................08-6023347 Brostaden.................... .................Objekt nr 41747331 480 - 1500 kvm, Butik. ........... ...Ulvsundavägen 106 Erik Löfberg....................... ..........................0725-418557 Profi Förvaltning AB... ............... .Objekt nr 41789346 500 - 3000 kvm, Butik... ........... .Gårdsfogdevägen 8 Anders Hallquist........... ................................08-6023312 Brostaden..................... .......... .....Objekt nr 41784989

110 kvm, Lagerlokal.... .........Ranhammarsvägen 20 Peter Björk....................... .............................0855696035 Svenska Hus .......................... .....Objekt nr 41788422

525 kvm, Kontor..................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin................. .................................08-6023318 Brostaden.................. .......... ........Objekt nr 41784979 525 kvm, Kontor.... ............. ....Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 Brostaden.................. .......... ........Objekt nr 41784978 525 kvm, Kontor.... ............. ....Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 Brostaden.................. ...................Objekt nr 41769567 532 kvm, Produktionslokal.Ranhammarsvägen 24 Peter Björk.................................. ..................0855696035 Svenska Hus ................ ................Objekt nr 41768761

s 52 Arlanda s 58 Norrmalm 576 kvm, Kontor....... ........... .....Gårdsfogdevägen 5-7 s 52 Arlandastad 320 - 640 kvm, Kontor......... ........Ekbacksvägen s 5922 Norsborg Fredrik Öhlin................. .................................08-6023318 Erik Löfberg....................... ..........................0725-418557 Brostaden.................... .......... ......Objekt nr 41784986 s 52 Bromma s 59 Rosersberg Profi Förvaltning AB.... ...............Objekt nr 41790977 150 kvm, Lagerlokal.... .........Ranhammarsvägen 20 576 kvm, Kontor..... ........... .......Gårdsfogdevägen 5-7 Peter Björk................................. s 53 ...................0855696035 City (Stockholm) s 5928 Salem 345 kvm, Kontor... ...... ...........Ranhammarsvägen Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 Svenska Hus ................ ........... ....Objekt nr 41788424 Lotta Lennerö............ ............. ........................087353741 Brostaden.................. .......... ........Objekt nr 41784988 s 54 Ekerö s 59 Segeltorp Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791974 160 kvm, Kontor.................. ............Ekbacksvägen 24 576 kvm, Kontor..... ........... .......Gårdsfogdevägen 5-7 Erik Löfberg................... ............... ...............0725-418557 s 54 Farsta s 59 Skarpnäck 362 kvm, Kontor...................... ..............Voltavägen 13 Fredrik Öhlin..................................................08-6023318 Profi Förvaltning AB.... ............... Objekt nr 41790976 Lotta Lennerö..................................................087353741 Brostaden..................... .......... .....Objekt nr 41784987 Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791973 s 54 Gärdet s 59 Skärholmen 170 kvm, Lagerlokal.. ....... ....Ranhammarsvägen 20 597 kvm, Kontor....................................Ekbacksvägen Peter Björk..................... .............. .................0855696035 391 kvm, Lagerlokal.. ....... ....Ranhammarsvägen 20 Lotta Lennerö..................................................087353741 s 54 Hammarby sjöstad s 59 Sköndal Svenska Hus ................. ........... ...Objekt nr 41788423 Peter Björk................................... .................0855696035 Fastighets AB Balder . .............. .Objekt nr 41791972 s 54 Huddinge Svenska Hus .......................... .....Objekt nr 41788425 s 59 Sollentuna s 54 Hägersten s 60 Solna s 55 Johanneshov s 62 Spånga s 55 Jordbro s 62 Stadshagen s 55 Järfälla s 62 Sundbyberg s 55 Kista s 63 Södermalm s 56 Knivsta s 63 Södertälje s 57 Kungens kurva s 63 Upplands Väsby s 57 Kungsholmen s 64 Vasastan lokalGUiden nr 8 2012 www.lokalGUiden.se lokalbanken s 57 Lidingö s 65 Vårby s 57 Marieberg s 65 Vällingby s 57 Marievik s 65 Årsta STHLM nr 8 LG 2012.indd 51 9/5/2012 s 57 Märsta s 65 Älvsjö s 58 Nacka s 65 Östermalm

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret längst upp till vänster och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

besök oss på www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

3:08:29 PM

Lokalbanken

ARLANDA

105 kvm, Kontor............................... .Maskingatan 29 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41809695 266 kvm, Kontor............................... .Maskingatan 29 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41809696 420 kvm, Övrig lokal....................... .Maskingatan 29 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41799940 518 kvm, Kontor............................... .Maskingatan 29 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41799945

ARLANDASTAD

105 kvm, Kontor..........................Generatorgatan 7-9 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41809692 133 kvm, Kontor..........................Generatorgatan 7-9 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41809694

150 kvm, Kontor........................ .Maskingatan 17 A-B Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41799943 192 kvm, Kontor.............................Lindberghs gata 9 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41801049 361 kvm, Lagerlokal........................ .Maskingatan 17 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41801423 469 kvm, Kontor..........................Generatorgatan 7-9 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41809693 1709 kvm, Lagerlokal.................Generatorgatan 3-5 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41799944

BROMMA

× 205 kvm, Kontor........... .Ulvsundavägen 146 (plan 2) Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809057 221 kvm, Lagerlokal.............. .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41816985 225 kvm, Kontor..................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41808451 225 kvm, Kontor......................... .Ulvsundavägen 150 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB...... .Objekt nr 41808947 232 kvm, Kontor....................... .Gårdsfogdevägen 16 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808467 233 kvm, Lagerlokal............ .Mariehällsvägen 28-46 Thomas Bubbat............................................................... . Valad Property Group..................Objekt nr 41816174 250 kvm, Kontor / Lager............Ulvsundavägen 146 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809056 251 kvm, Kontor.................................. .Voltavägen 13 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41819365 270 kvm, Kontor.......................Adolfsbergsvägen 29 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808459 315 kvm, Kontor...........................Karlsbodavägen 13 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808505 318 kvm, Kontor.................................. .Voltavägen 13 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41819364 325 kvm, Kontor.................. .Johannesfredsvägen 11 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41819360 345 kvm, Kontor.....................Ranhammarsvägen 28 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798688

10 kvm, Kontor........................ .Adolfsbergsvägen 31 Maria Norin................................................. .4686023321 Brostaden....................................Objekt nr 41808398

346 kvm, Kontor................... .Mariehällsvägen 28-46 Thomas Bubbat............................................................... . Valad Property Group.................Objekt nr 41803084

200 kvm, Kontor.....................Johannesfredsvägen 9 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41802775

371 kvm, Kontor.....................Johannesfredsvägen 9 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41819363

377 kvm, Kontor......................... .Gårdsfogdevägen 7 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41814915 420 kvm, Kontor....................... .Gårdsfogdevägen 16 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41814243 430 kvm, Kontor..................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41814914 434 kvm, Kontor..................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41816210 446 kvm, Kontor......................... .Gårdsfogdevägen 5 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41818329 483 kvm, Kontor......................... .Gårdsfogdevägen 7 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41814916 525 kvm, Butikslokal..............Archimedesvägen 1-3 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808545 525 kvm, Kontor..................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808527 540 kvm, Produktionslokal.......Johannesfredsv. 11 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41819361 553 kvm, Kontor......................... .Gårdsfogdevägen 7 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41814917 575 - 5300 kvm, Kontor............ .Mariehällsvägen 40 Thomas Bubbat............................................................... . Valad Property Group..................Objekt nr 41816191 597 kvm, Kontor...................................Ekbacksvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798686 845 kvm, Kontor...........................Karlsbodavägen 39 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808457 860 kvm, Kontor......................... .Gårdsfogdevägen 7 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41816983 915 kvm, Kontor...................................Ekbacksvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41819780 1000 kvm, Kontor................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41814293

Adlersons Fönsterputs & Städ AB Nya lokaler? Vi hjälper er med städningen!

Adlersons_streamer_2.indd 1

lokalbanken

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

9/2/2013 2:32:22 PM

Lokalbanken

1035 kvm, Kontor / Lager.................. .Voltavägen 13 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41819362 1067 kvm, Lagerlokal.......... .Archimedesvägen 5-11 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41808461 1105 kvm, Kontor.................................Ekbacksvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798685 1123 kvm, Lagerlokal..................Karlsbodavägen 39 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41815812 1170 kvm, Kontor................................ .Voltavägen 13 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798698 1430 kvm, Kontor................... .Fredsforsstigen 22-24 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808455 1474 kvm, Kontor....................... .Gårdsfogdevägen 7 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41816984 1520 kvm, Kontor.................................Ekbacksvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41819779 1895 kvm, Butikslokal..........Gårdsfogdevägen 8-10 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808547 2100 kvm, Kontor.....................Gårdsfogdevägen 5-7 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808503 4700 kvm, Kontor....................... .Gårdsfogdevägen 7 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41816502

CITY

29 - 265 kvm, Lagerlokal...Klara Östra Kyrkogata 12 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41808723 30 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 44 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800434 44 - 216 kvm, Lagerlokal...Klara Östra Kyrkogata 12 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41808721 49 kvm, Kontor...................................... .Jutas Backe 1 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800398

100 - 256 kvm, Lagerlokal...Klara Östra Kyrkogata 12 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41808722 103 kvm, Kontor......................... .Lästmakargatan 10 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41812781 113 kvm, Kontor......................... .Drottninggatan 108 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41816203 115 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 48 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41810773 134 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 35 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800432 141 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 55 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41803869 141 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 35 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800416 155 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 48 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41816483 192 kvm, Kontor.............................Gamla Brogatan 9 Anna Winbergh......................................... .08-615 89 48 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41814998 214 kvm, Kontor...................... .Blasieholmsgatan 4A Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41817099 214 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 50 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800450 225 kvm, Kontor......................... .Lästmakargatan 10 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41806101 236 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 55 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800408 246 kvm, Kontor................... .Sankt Eriksgatan 34-38 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41789388

a-c

315 kvm, Kontor...................... .Kungstensgatan 21 B Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41803414 324 kvm, Kontor......................... .Drottninggatan 108 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41800156 335 kvm, Kontor...........................Hesselmans Torg 5 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41819554 361 kvm, Kontor..........................Blasieholmsgatan 4 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800425 404 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 9 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB...................................Objekt nr 41792099 467 kvm, Kontor..................................Kungsgatan 44 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41812183 514 kvm, Kontor............................ .Kungsgatan 12-14 Louise Pergament.....................................08-410 18 712 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820092 528 kvm, Kontor............................ .Kungsgatan 12-14 Kara Laliberte.......................................... .073-532 66 66 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820089

53 533 kvm, Kontor................................. .Kungsgatan 15 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41812177 574 kvm, Kontor................... .Norra Stationsgatan 61 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820108 575 kvm, Kontor...................... .Blasieholmsgatan 4A Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41818017 600 kvm, Kontor..........................Sergels Torg 12, 3 tr Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41809262 652 kvm, Butikslokal................. .Lästmakargatan 20 Birgitta Lindström........................................................... . Fabege AB...................................Objekt nr 41802255 698 kvm, Kontor............................Norrlandsgatan 15 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter......................... .Objekt nr 41802591

251 kvm, Kontor..........................Blasieholmsgatan 5 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820083

749 kvm, Kontor.................................. .Sturegatan 10 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41805618

273 kvm, Butikslokal........... .Norra Stationsgatan 61 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820109

920 kvm, Kontor.............................. .Jakobsbergsg 13 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter......................... .Objekt nr 41819105

Vi erbjuder alltid kostnadsfritt besök för genomgång av ert behov av städtjänster och ett kostnadsförslag. Vi arbetar över hela Storstockholm från Nynäshamn till Uppsala! Kontakta oss på info@adlersons.se eller ring vår växel 08-18 99 33!

Adlersons_streamer_1.indd 1

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

9/2/2013 2:31:51 PM

Lokalbanken

1070 kvm, Kontor............................... .Kungsgatan 15 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41785533

2114 kvm, Kontor...............................Storforsplan 36 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41784967

514 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41812526

1213 kvm, Kontor...................... .Birger Jarlsgatan 6B Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41819353

GÄRDET

1238 kvm, Kontor..........................Norrlandsgatan 15 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41802590

1880 kvm, Kontor.........................Tegeluddsvägen 31 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41786800

610 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794873

1679 kvm, Kontor................................ .Sturegatan 10 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41805620

2367 kvm, Kontor.........................Tegeluddsvägen 21 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820148

695 kvm, Kontor............................Hammarby Allé 47 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41798011

2523 kvm, Kontor................................ .Sturegatan 10 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41805616

HAMMARBY SJÖSTAD

2845 kvm, Kontor..........................Norrlandsgatan 15 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41808600 3367 kvm, Kontor................................ .Sturegatan 10 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41805617 4116 kvm, Kontor................................ .Sturegatan 10 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41805615

542 kvm, Kontor.................................... .Ljusslingan 1 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794735

709 kvm, Kontor............... .Hammarby Fabriksväg 25 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41778331

229 kvm, Kontor............................Hammarby Allé 91 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41793832 235 kvm, Kontor..................................Virkesvägen 26 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41812394 261 kvm, Kontor / Lager...Hammarby Fabriksväg 43 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41795495

725 kvm, Kontor............................Hammarby Allé 93 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799518 955 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794875 1806 kvm, Kontor.........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41812393

300 - 66000 kvm, Kontor.............Hammarby Allé 14 Anna-Maria Kääriä.................................... .010-4481602 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41789232

HUDDINGE

64 kvm, Butikslokal....................... .Mälarö Torg 14 D Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41815312

320 kvm, Kontor / Lager.................. .Virkesvägen 2a Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799519

20000 kvm, Lagerlokal....................Elektronvägen 1 Maths Carreman..........................................0730702212 Brinova Fastigheter AB..............Objekt nr 41805000

102 kvm, Butikslokal............................Mälarö Torg 1 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41815669

340 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794871

HÄGERSTEN

EKERÖ

FARSTA

252 kvm, Kontor.................................Storforsplan 36 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41794868 339 kvm, Kontor............................. .Munkforsplan 37 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41780514 345 kvm, Kontor............................. .Munkforsplan 37 Åsa Blomkvist........................................... .08-615 89 43 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41813724 1642 kvm, Kontor........................ .Storforsplan 36-44 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41780515

380 kvm, Kontor......................Hammarby Kajgata 12 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB...................................Objekt nr 41807836 457 kvm, Kontor...........................Lumaparksvägen 7 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41813512 460 kvm, Kontor..................................Heliosgatan 26 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799522 483 kvm, Kontor.........................Lumaparksvägen 26 Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794872 498 kvm, Kontor..............Hammarby Fabriksväg 21A Johanna Gattberg........................................0855514851 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41812392

145 kvm, Kontor...........................Västbergavägen 25 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41817967 165 - 660 kvm, Kontor...................Drivhjulsvägen 42 Maths Carreman..........................................0730702212 Brinova Fastigheter AB............. .Objekt nr 41813423 200 kvm, Kontor.............. .Västbergav. 1/ Kontrollv. 4 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41809122 304 kvm, Kontor............................ .Västberga Allé 1A Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41816014 310 kvm, Kontor..................... .Västertorpsvägen 135 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group................ .Objekt nr 41819311

Adlersons Fönsterputs & Städ AB Nya lokaler? Vi hjälper er med städningen!

Adlersons_streamer_2.indd 1

Lokalbanken

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

9/2/2013 2:32:22 PM

Lokalbanken

400 - 558 kvm, Kontor......................Västberga Allé 9 Mathias Björkman........................................ .087353778 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41820059 414 kvm, Kontor................................Västberga Allé 1 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801725 418 kvm, Kontor................................Elektravägen 22 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41788154 423 kvm, Kontor..................... .Västertorpsvägen 135 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group..................Objekt nr 41816179 494 kvm, Kontor.......................Vretenborgsvägen 20 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41814550 560 - 1560 kvm, Kontor / Lager.... .Instrumentv. 25 Thomas Simonson...................................... .08-6661020 Stettin......................................... .Objekt nr 41788892 683 kvm, Kontor................................ .Kilabergsvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41805370 815 kvm, Produktionslokal............ .Kilabergsvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41815697 857 kvm, Kontor..................... .Västertorpsvägen 135 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group..................Objekt nr 41816185 910 kvm, Kontor................................ .Kilabergsvägen Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41808311 1000 kvm, Kontor................... .Västertorpsvägen 135 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group................ .Objekt nr 41816186 1220 kvm, Kontor................... .Västertorpsvägen 135 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group..................Objekt nr 41816187 1403 kvm, Kontor / Lager............... .Instrumentv. 31 Thomas Simonson...................................... .08-6661020 Stettin......................................... .Objekt nr 41788759 2027 kvm, Kontor / Lager.............. .Instrumentv. 31 Thomas Simonson...................................... .08-6661020 Stettin......................................... .Objekt nr 41788891 2220 - 3670 kvm, Kontor...... .Västertorpsvägen 135 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group..................Objekt nr 41816189

× ×

JOHANNESHOV

174 kvm, Kontor...................................Rökerigatan 19 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820100 280 kvm, Kontor..........................Lindetorpsvägen 17 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41819357 300 kvm, Kontor..........................Lindetorpsvägen 11 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41816318 368 kvm, Kontor..........................Lindetorpsvägen 11 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808523 374 kvm, Lagerlokal........................Veterinärgränd 6 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808439

c-k

118 kvm, Kontor.....................................Viksjöplan 47 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800396 267 kvm, Lagerlokal............................ .Nettovägen 5 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808449 516 kvm, Kontor..............................Järfällavägen 106 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801724 950 kvm, Utbildningslokal.....Järfällavägen 102-104 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801723 998 kvm, Produktionslokal.............Fakturavägen 6 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41817912

KISTA

375 kvm, Kontor............................. .Tjurhornsgränd 8 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808507

10 - 450 kvm, Kontor.................... .Skalholtsgatan 10 Mathias Björkman........................................ .087353778 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41807020

548 kvm, Kontor..............................Slakthusgatan 22 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808387

100 kvm, Kontor........................... .Kronborgsgränd 1 Åsa Blomkvist........................................... .08-615 89 43 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41813725

668 kvm, Kontor..........................Lindetorpsvägen 11 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41816316

130 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 56 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808682

1312 kvm, Lagerlokal........................... .Hallvägen 21 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41819468

149 kvm, Kontor........................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41809195

JORDBRO

3275 kvm, Lagerlokal...................... .Cementvägen 7 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden....................................Objekt nr 41808392 6700 kvm, Lagerlokal...................... .Cementvägen 7 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden....................................Objekt nr 41808390

JÄRFÄLLA

25 kvm, Lagerlokal................ .Järfällavägen 100-104 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41817289 63 kvm, Butikslokal...............................Viksjöplan 43 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41818016 80 kvm, Butikslokal.............................. .Viksjöplan 41 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41819844

151 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 12 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808571 182 kvm, Kontor...........................Haukadalsgatan 10 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41814551 195 kvm, Kontor...........................Kronborgsgränd 11 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41804819 210 kvm, Kontor........................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41809197 210 kvm, Lagerlokal...................... .Finlandsgatan 10 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41819271 220 kvm, Kontor...........................Kronborgsgränd 11 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41784678

Adlersons_streamer_1.indd 1

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

9/2/2013 2:31:51 PM

Lokalbanken

224 kvm, Kontor.........................Finlandsgatan 16-22 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808563 226 kvm, Kontor......................... .Kronborgsgränd 13 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804821 265 kvm, Kontor................................... .Norgegatan 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41817911 275 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 62 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808423 284 kvm, Kontor................................... .Norgegatan 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808515 287 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 32 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41817910 300 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 52 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808481

300 kvm, Kontor........................... .Kronborgsgränd 9 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804822 339 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 12 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808411 344 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 60 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808419 346 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 28 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41814919 355 kvm, Kontor................................... .Norgegatan 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808513 360 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 18 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808555 376 kvm, Kontor................................... .Norgegatan 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808525 386 kvm, Kontor........................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41809196

× 424 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 40 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden.....................................Objekt nr 41819111 465 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 10 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808489 486 kvm, Kontor.........................Finlandsgatan 16-22 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808469 500 kvm, Kontor........................... .Kronborgsgränd 1 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41804816 600 kvm, Kontor........................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41809198 605 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 14 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808479 611 kvm, Kontor.............................. .Finlandsgatan 52 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808543 650 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 38 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41818328 666 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 34 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41817909 750 kvm, Kontor........................... .Kronborgsgränd 1 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41784676 770 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 40 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808521 900 kvm, Kontor........................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41809199 947 kvm, Kontor................................... .Norgegatan 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808511 1050 kvm, Kontor........................... .Finlandsgatan 38 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808477 1200 kvm, Kontor......................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41809200

410 kvm, Kontor............................. .Finlandsgatan 10 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41816458

1400 kvm, Kontor......................... .Kronborgsgränd 1 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41804817 1530 kvm, Kontor.......................Finlandsgatan 16-22 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808549 2000 kvm, Kontor......................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41809201 2000 kvm, Kontor......................... .Kronborgsgränd 9 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804818 3266 kvm, Kontor........................... .Finlandsgatan 38 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41819272 3295 kvm, Kontor...........................Haukadalsgatan 3 Fredrik Lantz............................................. .010-4481479 Skanska Fastigheter.....................Objekt nr 41764118 3627 kvm, Kontor.......................... .Skalholtsgatan 10 Mathias Björkman........................................ .087353778 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41819690 4000 kvm, Kontor......................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41809202 4000 kvm, Kontor......................... .Kronborgsgränd 9 Mats Ageby............................................... .08-615 89 09 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41804509 4976 kvm, Kontor.............................Esbogatan 16-18 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820078 5000 kvm, Lagerlokal..........................Vandagatan 3 Maths Carreman..........................................0730702212 Brinova Fastigheter AB............. .Objekt nr 41801087 7000 kvm, Kontor......................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41809203 10000 kvm, Kontor...................... .Borgarfjordsgatan Sofia Strandell........................................... .08-615 89 30 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41809204

KNIVSTA

83 kvm, Butikslokal........................ .Apoteksvägen 7 Mona Johansson........................................... .084128674 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41819769 94 kvm, Butikslokal....................... .Gredelbyvägen 1 Mona Johansson........................................... .084128674 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41819770

Adlersons Fönsterputs & Städ AB Nya lokaler? Vi hjälper er med städningen!

Adlersons_streamer_2.indd 1

Lokalbanken

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

9/2/2013 2:32:22 PM

Lokalbanken

101 kvm, Kontor............................. .Gredelbyvägen 1 Mona Johansson........................................... .084128674 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41819846 120 kvm, Kontor............................. .Gredelbyvägen 1 Mona Johansson........................................... .084128674 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41819845 184 kvm, Butikslokal..................... .Gredelbyvägen 1 Mona Johansson........................................... .084128674 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41819768

KUNGENS KURVA

119 kvm, Kontor............................. .Jägerhorns Väg 8 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41818293 209 kvm, Kontor...........................Jägerhorns Väg 3-5 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808483 300 kvm, Kontor............................. .Jägerhorns Väg 1 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41809765 300 kvm, Kontor...........................Jägerhorns Väg 3-5 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808403 446 kvm, Kontor............................. .Jägerhorns Väg 6 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808501 500 kvm, Kontor............................. .Jägerhorns Väg 8 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41816317

KUNGSHOLMEN

239 kvm, Kontor..........................Sankt Eriksgatan 46 Dag Wirdenius....................................... .0709 - 27 60 23 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41818028 275 kvm, Kontor..........................Sankt Eriksgatan 46 Dag Wirdenius....................................... .0709 - 27 60 23 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41818152 277 kvm, Kontor.................... .Sankt Göransgatan 66 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41809706 319 kvm, Kontor................................ .Celsiusgatan10 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41819552

× 548 kvm, Kontor..........................Sankt Eriksgatan 46 Dag Wirdenius....................................... .0709 - 27 60 23 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41816540 560 kvm, Kontor......................... .Kungsholmstorg 16 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41819522 579 kvm, Kontor............................Lustgårdsgatan 19 Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41770351 603 kvm, Kontor............................Lustgårdsgatan 19 Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41799766 1182 kvm, Kontor..........................Lustgårdsgatan 19 Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41799767

LIDINGÖ

10 kvm, Kontorshotell...... .Stockholmsvägen 31-35 Stefan Mogel............................................ .076-0100 310 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820101 70 kvm, Kontor..........................Stockholmsvägen 33 Stefan Mogel............................................ .076-0100 310 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820103 271 kvm, Kontor........................Stockholmsvägen 33 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820105 365 kvm, Kontor........................Stockholmsvägen 35 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820102 735 kvm, Kontor........................Stockholmsvägen 33 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820104

MARIEBERG

235 kvm, Kontor............................ .Rålambsvägen 17 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41775258 235 kvm, Kontor............................ .Rålambsvägen 17 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41793862

k-m

MARIEVIK

448 kvm, Kontor......................... .Årstaängsvägen 17 Camilla Waxin.............................................. .08-4128000 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800442 971 kvm, Kontor......................... .Årstaängsvägen 17 Camilla Waxin.............................................. .08-4128000 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41809191

MÄRSTA

194 kvm, Kontor.............................. .Söderbyvägen 3 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41809734 593 kvm, Lagerlokal............................Bristagatan 13 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41809735 677 kvm, Kontor.............................. .Söderbyvägen 3 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41809733 1050 kvm, Lagerlokal..........................Bristagatan 13 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41809732

Så här hjälper vi företag och föreningar till rätt elavtal! Börja här Ring 020-818 818 Klart!

280 kvm, Kontor............................ .Rålambsvägen 17 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41793861

348 kvm, Kontor................................ .Celsiusgatan10 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41819553

Adlersons_streamer_1.indd 1

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

9/2/2013 2:31:51 PM

lokalbanken

Lokalbanken

× ×

NACKA

35 kvm, Kontorshotell.............. .Sickla Industriväg 7 Ulla-Maj Klintmark.................................... .08-743 80 80 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41780504 132 kvm, Kontor............................ .Ektorpsvägen 4 C Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41819568 251 kvm, Utbildningslokal...............Ektorpsvägen 2 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798675 291 kvm, Kontor.......................... .Hesselmans torg 5 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41802545 339 kvm, Kontor..................................Smedjegatan 6 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41818151 362 kvm, Kontor................................Vikdalsvägen 50 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808395 395 kvm, Kontor................................Vikdalsvägen 50 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808409

396 kvm, Kontor..................................Smedjegatan 8 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41780520 406 kvm, Kontor.................................... .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807274 620 kvm, Kontor.................................... .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807273 850 kvm, Kontor.................................... .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807275 990 kvm, Kontor................................Vikdalsvägen 50 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808394 1352 kvm, Kontor..............................Vikdalsvägen 50 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808435 1385 kvm, Kontor.......................... .Ektorpsvägen 2-6 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41819359 1594 kvm, Kontor.............................Marcusplatsen 1 Styrbjörn Rudfelt.........................................08-615 89 50 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41805651

3000 kvm, Kontor......................... .Markusplatsen 1A Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41805652 3867 kvm, Kontor.................................. .Fannys väg 3 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41807279

NORRMALM

242 kvm, Kontor............................... .Barnhusgatan 3 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41808750 283 kvm, Kontor................................. .Hamngatan 15 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820218 345 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 37 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800405

11 - 50 kvm, Kontorshotell.................. .Vasagatan 7 Bo Fuglsang............................................. .08-586 10 704 Strandvägen 7A...........................Objekt nr 41808041

370 kvm, Kontor.......................... .Regeringsgatan 48 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41808601

145 kvm, Kontor........................ .Saltmätargatan 19A Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41817291

410 kvm, Kontor..................................Sveavägen 166 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41790526

147 kvm, Kontor..................................Sveavägen 166 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41819561

445 kvm, Kontor................................... .Nybrokajen 5 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820082

155 kvm, Kontor............................... .Barnhusgatan 3 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB...................................Objekt nr 41808322

447 kvm, Kontor.................. .Östra Järnvägsgatan 27 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820087

160 kvm, Kontor..................................Sveavägen 166 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41776201

503 kvm, Kontor............................... .Barnhusgatan 3 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB...................................Objekt nr 41808324

167 kvm, Kontor................................... .Nybrokajen 5 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820098

503 kvm, Kontor...................... .Jakobsbergsgatan 17 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter......................... .Objekt nr 41817793

200 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 37 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41816102

510 kvm, Kontor.................. .Östra Järnvägsgatan 23 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820093

202 kvm, Kontor................................... .Nybrokajen 5 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820095

553 kvm, Kontor................................. .Hamngatan 15 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820088

209 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 37 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41808002

564 kvm, Kontor...................... .Jakobsbergsgatan 17 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter...........................Objekt nr 41813741

209 kvm, Kontor................................... .Nybrokajen 5 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820094

650 kvm, Kontor........................... .Drottninggatan 91 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41813699

210 kvm, Kontor..................................Sveavägen 166 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41809443

723 kvm, Kontor.................................Tegnérgatan 23 Jeanette Nyroos.............................................086963142 AMF Fastigheter......................... .Objekt nr 41819803

215 kvm, Kontor............................... .Barnhusgatan 3 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB...................................Objekt nr 41808323

752 kvm, Kontor........................... .Drottninggatan 89 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41815046

220 kvm, Kontor...........................Gamla Brogatan 27 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41788998

807 kvm, Kontor........................... .Holländargatan 13 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41799939

Adlersons Fönsterputs & Städ AB Nya lokaler? Vi hjälper er med städningen!

Adlersons_streamer_2.indd 1

lokalbanken

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

9/2/2013 2:32:22 PM

Lokalbanken

1205 kvm, Kontor......................... .Drottninggatan 89 Desirée Walkenström............................. .08-555 148 09 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41815323 4301 kvm, Kontor....................... .Luntmakargatan 13 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41816599

NORSBORG

1000 kvm, Lagerlokal............. .Kumla Gårdsväg 21 B Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808581

ROSERSBERG

3550 kvm, Lagerlokal................... .Tallbacksgatan 16 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden....................................Objekt nr 41808577 5900 kvm, Lagerlokal................... .Tallbacksgatan 12 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden....................................Objekt nr 41808683

SALEM

16 kvm, Lagerlokal................................. .Säby Torg 1 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41808814 46 kvm, Kontor........................................Säby Torg 19 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41812492 48 kvm, Kontor........................................Säby Torg 19 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41817931 83 kvm, Kontor........................................ .Säby Torg 1 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41814744 145 kvm, Butikslokal.............................. .Säby Torg 1 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41808717 260 kvm, Kontor......................................Säby Torg 19 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41812592

SEGELTORP

335 kvm, Kontor..............................Häradsvägen 259 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805722 2320 kvm, Kontor.......................................Smista allé Björn Lindberg Sylvan................................ .08-6023316 Brostaden................................... .Objekt nr 41808941

× 4820 kvm, Kontor..................................... .Smista Allé Björn Lindberg Sylvan................................ .08-6023316 Brostaden....................................Objekt nr 41808940 5820 kvm, Kontor..................................... .Smista Allé Björn Lindberg Sylvan................................ .08-6023316 Brostaden....................................Objekt nr 41808939 6330 kvm, Kontor.......................................Smista allé Björn Lindberg Sylvan................................ .08-6023316 Brostaden....................................Objekt nr 41808942 6670 kvm, Kontor.......................................Smista allé Björn Lindberg Sylvan................................ .08-6023316 Brostaden....................................Objekt nr 41809342 8390 kvm, Kontor.......................................Smista allé Björn Lindberg Sylvan................................ .08-6023316 Brostaden....................................Objekt nr 41809343

SKARPNÄCK

380 kvm, Kontor........................ .Flygfältsgatan 12-16 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group.................Objekt nr 41803088 396 kvm, Kontor / Lager.......... .Flygfältsgatan 12-16 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group..................Objekt nr 41816178

SKÄRHOLMEN

276 kvm, Kontor............................ .Ekholmsvägen 36 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808559 384 kvm, Kontor.............................Storsätragränd 16 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41787566 470 kvm, Kontor...............................Storsätragränd 4 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41801999 580 kvm, Kontor...............................Storsätragränd 4 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41801998 583 kvm, Kontor.............................Storsätragränd 24 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41802000 586 kvm, Lagerlokal..................... .Stensätravägen 5 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41787081 601 kvm, Kontor...............................Storsätragränd 4 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB..........Objekt nr 41781749

m-s

678 kvm, Kontor...............................Storsätragränd 6 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41801997 1108 kvm, Kontor...........................Storsätragränd 16 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41801996 2450 kvm, Lagerlokal............... .Storsätragränd 4-26 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41787145 4500 - 9500 kvm, Kontor.............Stensätravägen 13 Thomas Bubbat............................................................... . Valad Property Group.................Objekt nr 41803104

SKÖNDAL

162 kvm, Kontor.......................... .Gråhundsvägen 82 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden....................................Objekt nr 41808453 1650 kvm, Kontor / Lager.........Vinthundsvägen 159 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41816204 2617 kvm, Kontor.......................Vinthundsvägen 159 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805913 4267 kvm, Kontor.......................Vinthundsvägen 159 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41803377

SOLLENTUNA

50 kvm, Kontor..............................Bergkällavägen 32 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808535 123 kvm, Kontor...............................Sjöängsvägen 15 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group.................Objekt nr 41803937 125 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808417 139 kvm, Kontor...................... .Hovslagarevägen 3 A Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41818292 143 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808415 146 kvm, Kontor............................ .Sjöängsvägen 5-7 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group................ .Objekt nr 41803076 161 kvm, Kontor.............................Bergkällavägen 32 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808561

Adlersons_streamer_1.indd 1

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

9/2/2013 2:31:51 PM

lokalbanken

Lokalbanken

172 kvm, Kontor......................... .Turebergsvägen 1A Jennie Zegler............................................ .46841039080 Valad Property Group..................Objekt nr 41816173 196 kvm, Kontor............................... .Sjöängsvägen 7 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group.................Objekt nr 41804888 208 kvm, Kontor..........................Rotebergsvägen 2B Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809054 216 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808495 248 kvm, Kontor / Lager............ .Hammarbacken 12 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB...... .Objekt nr 41809051 250 kvm, Kontor......................................Kuskvägen 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808517 250 kvm, Kontor............................ .Sjöängsvägen 5-7 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group................ .Objekt nr 41818849 266 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808499

268 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808497 310 kvm, Kontor / Lager.............. .Sjöängsvägen 2-4 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group................ .Objekt nr 41818850 311 kvm, Kontor.......................... .Hammarbacken 14 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809053 315 kvm, Kontor............................ .Sjöängsvägen 2-4 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group.................Objekt nr 41803082 320 kvm, Kontor............................ .Turebergsvägen 5 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group..................Objekt nr 41816176 330 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41816937 340 kvm, Butikslokal.................. .Bergkällavägen 24 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group..................Objekt nr 41816177 340 kvm, Kontor.............................Djupdalsvägen 30 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808475

× 350 kvm, Kontor........................... .Bergkällavägen 28 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group.................Objekt nr 41803085 385 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41814911 400 kvm, Kontor.......................... .Hammarbacken 12 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809050 413 kvm, Kontor.............................Djupdalsvägen 10 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808473 420 kvm, Butikslokal................ .Konsumentvägen 1 Peter Kettner................................................. .086158947 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41794869 430 kvm, Butikslokal......................Sjöängsvägen 17 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group................ .Objekt nr 41816180 450 kvm, Kontor...........................Hammarbacken 10 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809049 460 kvm, Kontor............................... .Sjöängsvägen 6 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group.................Objekt nr 41803938 463 kvm, Kontor............................ .Djupdalsvägen 12 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808531 471 kvm, Kontor...................... .Hovslagarevägen 3 A Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41817936 477 kvm, Kontor...........................Turebergsvägen 1B Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group..................Objekt nr 41816182 485 kvm, Kontor........................... .Bergkällavägen 28 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group................ .Objekt nr 41816183 600 kvm, Kontor.......................... .Hammarbacken 12 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809052 648 kvm, Kontor........................... .Rotebergsvägen 2 Lars Nilsson................................................. .08-92 33 54 KG Knutsson Fastighets AB.......Objekt nr 41809055 650 kvm, Kontor......................................Kuskvägen 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41815811 869 kvm, Kontor............................Bergkällavägen 32 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden....................................Objekt nr 41808493

973 kvm, Kontor............................Djupdalsvägen 1-7 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808591 1544 kvm, Kontor......................Turebergsvägen 3-11 Pauline Hensley.......................................... .0841039088 Valad Property Group................ .Objekt nr 41819273 1600 kvm, Butikslokal.............. .Konsumentvägen 1 Evalena Engström.......................................08-615 89 28 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41794447 2106 kvm, Kontor..........................Bergkällavägen 32 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41808567 6214 kvm, Lagerlokal.................. .Bergkällavägen 26 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41790143

SOLNA

139 kvm, Kontor.......................... .Hemvärnsgatan 11 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820143 164 kvm, Kontor......................................Bangatan 21 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41816265 177 kvm, Kontor........................... .Solna Strandväg 3 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820145 186 kvm, Kontor....................Åldermansvägen 19-21 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820116 200 - 400 kvm, Butikslokal.............Storgatan 60-78 Johan Strimbold...........................................0703593472 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41779939 209 kvm, Kontor....................Åldermansvägen 19-21 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820112 227 kvm, Kontor......................... .Solna Strandväg 20 Birgitta Lindström........................................................... . Fabege AB.................................. .Objekt nr 41819747 233 kvm, Kontor...................................Vretenvägen 8 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820146 252 kvm, Kontor.................................Industrivägen 1 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820131 283 kvm, Kontor...............................Industrivägen 12 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820114

Adlersons Fönsterputs & Städ AB Nya lokaler? Vi hjälper er med städningen!

Adlersons_streamer_2.indd 1

lokalbanken

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

9/2/2013 2:32:22 PM

Lokalbanken

283 kvm, Kontor................................Pyramidvägen 7 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41803676 301 kvm, Kontor.............................Industrivägen 10a Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820110 302 kvm, Kontor....................Åldermansvägen 19-21 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820121 304 kvm, Kontor.................................Industrivägen 1 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820128 305 - 1790 kvm, Kontor................Råsundavägen 1-3 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41786602 314 kvm, Kontor........................... .Banvaktsvägen 18 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820127 327 kvm, Kontor........................... .Banvaktsvägen 12 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820124 342 kvm, Kontor...................................Vretenvägen 4 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820141 345 kvm, Kontor..................................Gårdsvägen 18 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41790136 353 kvm, Kontor....................................... .Dalvägen 4 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41819873 382 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820136 387 kvm, Kontor.......................... .Hemvärnsgatan 15 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820132 405 kvm, Kontor.............................. .Smidesvägen 10 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808407 426 kvm, Kontor........................... .Solna Strandväg 3 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820140 426 kvm, Kontor................................Storgatan 60-78 Johan Strimbold...........................................0703593472 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41779829 430 kvm, Kontor.................................Industrivägen 1 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820129

× 445 kvm, Kontor................................Storgatan 60-78 Johan Strimbold...........................................0703593472 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41788074 458 kvm, Kontor............................ .Hemvärnsgatan 9 Patrik Sundberg........................................ .0733-498720 Solna Gate.................................. .Objekt nr 41789017 470 - 1560 kvm, Kontor..................Englundavägen 7 Birgitta Lindström........................................................... . Fabege AB.................................. .Objekt nr 41782679 475 kvm, Kontor.................................Svetsarvägen 7 Birgitta Lindström........................................................... . Fabege AB.................................. .Objekt nr 41801547 481 kvm, Kontor........................... .Industrivägen 10A Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820219 484 kvm, Kontor..................... .Anderstorpsvägen 12 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798682 495 kvm, Kontor...............................Industrivägen 17 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820123 495 kvm, Kontor.............................. .Smidesvägen 10 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808509 495 kvm, Kontor.............................. .Smidesvägen 12 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808425 500 kvm, Kontor......................................Bangatan 21 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798681 500 - 1000 kvm, Kontor........................ .Dalvägen 30 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41814985 500 - 1965 kvm, Kontor......... .Anderstorpsvägen 12 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798680 500 - 42000 kvm, Kontor........... .Evenemangsgatan Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41814653 501 kvm, Kontor....................Åldermansvägen 19-21 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820111 528 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820139 530 kvm, Kontor........................... .Banvaktsvägen 18 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820126

s-s

550 kvm, Kontor.....Dalvägen 30 / Evenemangsg. 31 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41796716 553 kvm, Kontor....................................... .Dalvägen 4 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41775403 600 - 900 kvm, Butikslokal.............Storgatan 60-78 Johan Strimbold...........................................0703593472 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41788571 639 kvm, Kontor...........................Hemvärnsgatan 22 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820137 650 - 1355 kvm, Kontor................Svetsarvägen 15 B Birgitta Lindström........................................................... . Fabege AB...................................Objekt nr 41802882 659 kvm, Kontor...............................Industrivägen 23 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820125 678 kvm, Kontor.................................Industrivägen 5 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820118 700 - 2000 kvm, Kontor.....................Gårdsvägen 18 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41814903 711 kvm, Kontor................................ .Smidesvägen 7 Birgitta Lindström........................................................... . Fabege AB.................................. .Objekt nr 41805494 725 kvm, Kontor................................Pyramidvägen 1 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794562 735 kvm, Kontor.................................Industrivägen 1 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820122 741 kvm, Kontor........................... .Hemvärnsgatan 15 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820144 750 - 1930 kvm, Kontor...................Svetsarvägen 12 Birgitta Lindström........................................................... . Fabege AB.................................. .Objekt nr 41798772 761 kvm, Kontor........................... .Hemvärnsgatan 11 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820133 773 kvm, Kontor............................ .Hemvärnsgatan 9 Patrik Sundberg........................................ .0733-498720 Solna Gate.................................. .Objekt nr 41789016 811 kvm, Kontor..............................Smidesvägen 4-8 Birgitta Lindström........................................................... . Fabege AB.................................. .Objekt nr 41794736

Adlersons_streamer_1.indd 1

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

9/2/2013 2:31:51 PM

lokalbanken

Lokalbanken

816 kvm, Kontor............................Banvaktsvägen 22 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820115 872 kvm, Kontor...............................Industrivägen 14 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820113 900 - 14000 kvm, Kontor...............Arvid Tydéns allé Fredrik Lantz............................................. .010-4481479 Skanska Fastigheter....................Objekt nr 41801406 911 kvm, Kontor............................. .Frösundaleden 2 Fredrik Lantz............................................. .010-4481479 Skanska Fastigheter.....................Objekt nr 41717113 984 kvm, Kontor.................................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820134 1015 kvm, Kontor.......................Englundavägen 9-11 Birgitta Lindström........................................................... . Fabege AB.................................. .Objekt nr 41809552 1191 - 2382 kvm, Kontor.............. .Hemvärnsgatan 9 Patrik Sundberg........................................ .0733-498720 Solna Gate.................................. .Objekt nr 41789014 1400 - 3350 kvm, Kontor............. .Svetsarvägen 6-8 Birgitta Lindström........................................................... . Fabege AB...................................Objekt nr 41802292

1406 kvm, Kontor...............................Vretenvägen 13 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820138 1470 kvm, Kontor...............................Industrivägen 1 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820130 1900 kvm, Kontor............................ .Röntgenvägen 2 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820117 2000 - 9000 kvm, Kontor...................... .Dalvägen 20 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41816895 2021 kvm, Kontor......................... .Solna Strandväg 3 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820147 2186 kvm, Kontor............................. .Torggatan 13-15 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820135 2500 - 3855 kvm, Kontor.............Svetsarvägen 15 B Birgitta Lindström........................................................... . Fabege AB...................................Objekt nr 41809788

× 3400 kvm, Kontor............................Arvid Tydéns allé Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41801405 3673 kvm, Kontor................................Fabriksvägen 9 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden................................... .Objekt nr 41809470 5000 - 11000 kvm, Kontor........... .Hemvärnsgatan 9 Patrik Sundberg........................................ .0733-498720 Solna Gate.................................. .Objekt nr 41789015 6000 - 18000 kvm, Kontor................... .Dalvägen 24 Lena Holmström..................................... .08-556 747 39 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41816727 7750 kvm, Kontor.................................. .Torggatan 15 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820142 11000 kvm, Kontor........................ .Hemvärnsgatan 9 Patrik Sundberg........................................ .0733-498720 Solna Gate.................................. .Objekt nr 41789018 19000 kvm, Kontor....................... .Solnavägen 31-51 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41819445

SPÅNGA

31 kvm, Kontor........................Domnarvsvägen 31-33 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41812153 110 kvm, Kontor.................... .Domnarvsgatan 31-33 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB........ .Objekt nr 41788854 301 kvm, Kontor........................Kronofogdevägen 62 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41814244 366 kvm, Kontor.............................Gunnebogatan 26 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808589 437 kvm, Kontor..............................Fagerstagatan 13 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden....................................Objekt nr 41808441 760 kvm, Kontor............................... .Avestagatan 29 Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41818992 1375 kvm, Produktionslokal... .Fagerstagatan 19 b Fredrik Öhlin.................................................08-6023318 Brostaden................................... .Objekt nr 41815810

2935 kvm, Kontor............................ .Röntgenvägen 2 Katarina Cygnaeus...................................070-678 15 49 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820120

STADSHAGEN

405 kvm, Kontor.......................... .Alströmergatan 20 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800461

SUNDBYBERG

137 kvm, Kontor............................ .Kavallerivägen 30 Bengt Norderfeldt..........................................087069074 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41820159 196 kvm, Kontor............................ .Kavallerivägen 30 Bengt Norderfeldt..........................................087069074 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41798181 209 kvm, Kontor............................ .Kavallerivägen 24 Bengt Norderfeldt..........................................087069074 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41809490 270 kvm, Kontor.............................. .Löfströms Allé 7 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41805914 300 - 5500 kvm, Kontor.................. .Löfströms allé 7 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41804273 306 kvm, Butikslokal................. .Landsvägen 50, 52 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41802600 358 kvm, Kontor.............................. .Löfströms Allé 7 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41806106 421 kvm, Verkstad............................Järnvägsgatan 5 Bengt Norderfeldt..........................................087069074 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41806701 501 kvm, Kontor..........................................Ågatan 12 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801727 550 - 12000 kvm, Kontor............... .Löfströms Allé 5 Billy Forsell.................................................010-4480293 Skanska Fastigheter................... .Objekt nr 41707903 565 kvm, Kontor..............................Landsvägen 50 A Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41803863 1539 kvm, Verkstad.........................Järnvägsgatan 7 Bengt Norderfeldt..........................................087069074 Förvaltaren................................. .Objekt nr 41787013 1922 kvm, Kontor............................Landsvägen 50 A Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41802984

Adlersons Fönsterputs & Städ AB Nya lokaler? Vi hjälper er med städningen!

Adlersons_streamer_2.indd 1

lokalbanken

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

9/2/2013 2:32:22 PM

Lokalbanken

2971 kvm, Kontor............................Landsvägen 50 A Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter......................... .Objekt nr 41802596 6800 kvm, Kontor............................Landsvägen 50 A Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter......................... .Objekt nr 41803218 7000 - 40000 kvm, Kontor.............. .Gesällvägen 23 Anna-Maria Kääriä.................................... .010-4481602 Skanska Fastigheter...........................Objekt nr 66963

SÖDERMALM

95 kvm, Kontor......................Magnus Ladulåsgatan 8 Jeanette Nyroos.............................................086963142 AMF Fastigheter......................... .Objekt nr 41814759 104 kvm, Kontor.........................Hornsbruksgatan 19 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41807945 134 kvm, Kontor......Brunogallerian/ Repslagarg.17B Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41818881 147 kvm, Kontor.........................Hornsbruksgatan 19 Sabina Törngren.............................................084127308 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41809339 148 kvm, Kontor...................................Alsnögatan 11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800455 172 kvm, Kontor......................Rosenlundsgatan 29C Jeanette Nyroos.............................................086963142 AMF Fastigheter......................... .Objekt nr 41819804 175 kvm, Kontor................ .Söder Mälarstrand 25-79 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41813836 219 kvm, Butikslokal............... .Rosenlundsgatan 54 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41805009 240 kvm, Övrig lokal....................... .Hornsgatan 166 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41816725 245 kvm, Kontor....................... .Rosenlundsgatan 36 Camilla Waxin.............................................. .08-4128000 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41802117 267 kvm, Kontor.........................Hornsbruksgatan 19 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41816442 317 kvm, Kontor...................................Alsnögatan 11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800456

× 375 kvm, Butikslokal.................Hornsbruksgatan 21 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41818880 436 kvm, Kontor....................... .Rosenlundsgatan 40 Camilla Waxin.............................................. .08-4128000 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41802116 500 kvm, Kontor...................................Alsnögatan 11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen ....................................Objekt nr 41800421 513 kvm, Kontor................ .Söder Mälarstrand 25-79 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41786603 590 kvm, Butikslokal.............Rosenlundsgatan 38 C Camilla Waxin.............................................. .08-4128000 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41819630 694 kvm, Kontor................................Alsnögatan 7-11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen ....................................Objekt nr 41800447 895 kvm, Kontor....................... .Södermalmsallén 14 Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter......................... .Objekt nr 41802595 956 kvm, Kontor................................Alsnögatan 7-11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen ....................................Objekt nr 41800449 1079 kvm, Kontor..............................Alsnögatan 7-11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen ....................................Objekt nr 41800457 1157 kvm, Kontor....................Rosenlundsgatan 29C Jeanette Nyroos.............................................086963142 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41820033 1190 kvm, Kontor.................................Alsnögatan 11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen ....................................Objekt nr 41820057 1873 kvm, Kontor.......... .Barnängsg. 21/Nackag. 4-8 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41787088 1999 kvm, Kontor.......................... .Alsnögatan 7 - 11 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41820017

SÖDERTÄLJE

20 kvm, Kontor........................Nedre Torekällgatan 1 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen ....................................Objekt nr 41809108 60 kvm, Kontor........................................ .Storgatan 1 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41814700

s-u

73 kvm, Kontor.................................... .Fredsgatan 11 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41812700 123 kvm, Lagerlokal........................... .Ängsgatan 1B Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen .....................................Objekt nr 41816150 133 kvm, Kontor...................................... .Storgatan 1 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41815670 155 kvm, Kontor.................................Lovisinsgatan 3 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41814898 194 kvm, Kontor...................................... .Storgatan 1 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41813834 221 kvm, Kontor.................................Lovisinsgatan 3 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41818922 287 kvm, Kontor..........................................Nygatan 2 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41809107 370 kvm, Kontor...................................... .Storgatan 1 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen ....................................Objekt nr 41808654

UPPLANDS VÄSBY

25 kvm, Kontor..................... .Johanneslundsvägen 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41812190 70 kvm, Kontor.....................................Truckvägen 14 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41802005 135 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 3 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41812185 148 kvm, Kontor.................................. .Sandavägen 2 Maria Palmén............................................. .0702309437 Aberdeen ....................................Objekt nr 41800468 183 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41812191 195 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 4 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41812192 235 kvm, Kontor........................ .Anton Tamms väg 3 Martin Nordlindh............................................084127310 Aberdeen ....................................Objekt nr 41808309

Adlersons_streamer_1.indd 1

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

9/2/2013 2:31:51 PM

lokalbanken

Lokalbanken

253 kvm, Kontor........................ .Anton Tamms väg 1 Martin Nordlindh............................................084127310 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41818883 253 kvm, Kontor........................ .Anton Tamms väg 1 Martin Nordlindh............................................084127310 Aberdeen ....................................Objekt nr 41808305 255 kvm, Kontor.......................... .Optimusvägen 12B Martin Nordlindh............................................084127310 Aberdeen ....................................Objekt nr 41808306 277 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41812189 288 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41812186 290 kvm, Kontor...................................Truckvägen 14 Peter Hagsten.............................................. .070208606 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41802004 415 kvm, Kontor........................ .Anton Tamms väg 1 Martin Nordlindh............................................084127310 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41818885 450 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41816936

497 kvm, Kontor........................ .Anton Tamms väg 1 Martin Nordlindh............................................084127310 Aberdeen ....................................Objekt nr 41808310 550 kvm, Kontor................... .Johanneslundsvägen 2 Arash Mirbaz................................................08-6023347 Brostaden................................... .Objekt nr 41812188 663 kvm, Kontor............................ .Optimusvägen 14 Martin Nordlindh............................................084127310 Aberdeen ....................................Objekt nr 41808308 671 kvm, Lagerlokal.................. .Optimusvägen 12 A Martin Nordlindh............................................084127310 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41801348 711 kvm, Kontor........................ .Anton Tamms väg 1 Martin Nordlindh............................................084127310 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41818882 789 kvm, Kontor......................................Travgatan 91 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41802006 2870 kvm, Lagerlokal................... .Optimusvägen 14 Martin Nordlindh............................................084127310 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41819354 3335 kvm, Lagerlokal................... .Optimusvägen 14 Mona Johansson........................................... .084128674 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41816486

× VASASTAN

425 kvm, Kontor....................Norra stationsgatan 93 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800460

10 - 50 kvm, Kontorshotell.............Norrtullsgatan 6 Bo Fuglsang............................................. .08-586 10 704 Strandvägen 7A.......................... .Objekt nr 41740541 131 kvm, Kontor....................................Olofsgatan 10 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41814699 163 kvm, Kontor...................................Dalagatan 100 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41809190 202 kvm, Kontor....................................Olofsgatan 10 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800407 216 kvm, Kontor....................................Sveavägen 31 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41814698 228 kvm, Kontor..............................Hälsingegatan 47 Dag Wirdenius....................................... .0709 - 27 60 23 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41813379 237 kvm, Kontor..................................Sveavägen 159 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41808751 250 kvm, Kontor..............................Hälsingegatan 26 Dag Wirdenius....................................... .0709 - 27 60 23 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41808678 277 kvm, Kontor....................... .Sankt Eriksgatan 117 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820107 277 kvm, Kontor....................................Sveavägen 31 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41816103 292 - 672 kvm, Butikslokal.......Sankt Eriksgatan 44 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41813483 298 kvm, Kontor....................... .Sankt Eriksgatan 117 Lennart Öberg......................................... .070-678 01 89 Humlegården Fastigheter AB... .Objekt nr 41820106 372 kvm, Kontor....................Norra stationsgatan 93 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41802319 382 kvm, Kontor.....................................Vasagatan 12 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41802257 386 kvm, Kontor..............................Hälsingegatan 43 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB..................Objekt nr 41790653

438 kvm, Kontor...........................Norrbackagatan 47 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41814639 462 kvm, Kontor....................................Sveavägen 31 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800452 467 kvm, Kontor...........................Norrbackagatan 47 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41816482 488 kvm, Kontor...................................Dalagatan 100 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800444 510 kvm, Kontor...................................Dalagatan 100 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41800415 554 kvm, Kontor....................Norra Stationsgatan 93 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41818018 655 kvm, Kontor........................Sankt Eriksgatan 121 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41814640 720 kvm, Kontor..............................Hälsingegatan 49 Ulrika Bengtsson......................................... .08-6158953 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41809123 730 kvm, Kontor..................................Sveavägen 168 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41818558 750 - 4750 kvm, Kontor...Sveav. 151, Ynglingag. 6-8 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB...................................Objekt nr 41809609 751 kvm, Kontor..............................Hälsingegatan 47 Dag Wirdenius....................................... .0709 - 27 60 23 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41813378 810 kvm, Kontor....................Norra Stationsgatan 93 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen Asset Management ...Objekt nr 41816484 824 kvm, Kontor / Lager.............Surbrunnsgatan 14 Thomas Simonson...................................... .08-6661020 Stettin..........................................Objekt nr 41808266 899 kvm, Kontor....................... .Sankt Eriksgatan 115 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41799947 1300 kvm, Kontor................................Sveavägen 168 Sofia Sköld............................................... .08-555 148 73 Fabege AB.................................. .Objekt nr 41816016

397 kvm, Kontor..........................Sankt Eriksgatan 44 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41807697

Adlersons Fönsterputs & Städ AB Nya lokaler? Vi hjälper er med städningen!

Adlersons_streamer_2.indd 1

lokalbanken

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

9/2/2013 2:32:22 PM

Lokalbanken

3468 kvm, Kontor............................Hälsingegatan 47 Dag Wirdenius....................................... .0709 - 27 60 23 Atrium Ljungberg AB................. .Objekt nr 41813377

VÅRBY

15 - 30 kvm, Kontorshotell...............Vårby Centrum Uthyrning STOCKHOLM................................ .020151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41819567 50 - 77 kvm, Produktionslokal........Vårby Centrum Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41801722 158 kvm, Kontor...............................Botkyrkavägen 4 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41818709 179 kvm, Kontor...............................Botkyrkavägen 4 Johan Andersson........................................4686023333 Brostaden................................... .Objekt nr 41812702 252 kvm, Kontor..................................Vårby Centrum Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41819358

VÄLLINGBY

170 kvm, Kontor............................... .Sorterargatan 8 Arne Svensson............................................. .087353783 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41803375 660 kvm, Kontor............................... .Sorterargatan 8 Arne Svensson............................................. .087353783 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41803376 2424 kvm, Kontor............................. .Sorterargatan 8 Arne Svensson............................................. .087353783 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41798700

ÅRSTA

5104 kvm, Lagerlokal................... .Transportvägen 7 Andreas Fornell...........................................08-6023329 Brostaden................................... .Objekt nr 41812184

1481 kvm, Utbildningslokal..... .Prästgårdsängen 1 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41815698

ÖSTERMALM

895 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 25 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820085

10 - 50 kvm, Kontorshotell............ .Strandvägen 7A Bo Fuglsang............................................. .08-586 10 704 Strandvägen 7A.......................... .Objekt nr 41740540

1299 kvm, Lagerlokal........... .Tegeluddsvägen 29-39 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41786799

87 kvm, Kontor...................................... .Linnégatan 6 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820096

1662 kvm, Kontor........................Birger Jarlsgatan 25 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820099

121 kvm, Butikslokal..................Birger Jarlsgatan 25 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820097

2164 kvm, Kontor.........................Norrlandsgatan 15, Ulf Eriksson................................................ .0708557634 AMF Fastigheter..........................Objekt nr 41803505

122 kvm, Kontor..................... .Birger Jarlsgatan 32 B Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820079

3700 kvm, Kontor........................Birger Jarlsgatan 25 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820081

139 kvm, Kontor.............................. .Arsenalsgatan 6 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen ....................................Objekt nr 41800402

4116 kvm, Kontor.................................. .Sturegatan 6 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41816577

141 kvm, Kontor.............................Löjtnantsgatan 17 Kristina Sawjani............................................ .086964078 AFA Fastigheter........................ .Objekt nr 41815081 150 kvm, Kontor.............................. .Arsenalsgatan 6 Klas Andersson........................................... .08-4128651 Aberdeen ....................................Objekt nr 41800433

197 kvm, Kontor.................................... .Linnégatan 6 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820086 207 kvm, Kontor...................... .David Bagares gata 3 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820080 268 kvm, Kontor..................................Narvavägen 12 Sofia Lögdahl................................................ .086964087 AFA Fastigheter.........................Objekt nr 41820073

295 kvm, Kontor................................... .Brahegatan 2 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41814897

86 kvm, Kontor................. .Konsumentvägen 12 o 14 Jesper Carlsöö........................................... .0850385387 Corem Property Group AB.........Objekt nr 41802058

413 kvm, Kontor..........................Birger Jarlsgatan 39 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41808651

513 kvm, Utbildningslokal........ .Prästgårdsängen 1 Lotta Lennerö.................................................087353741 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41816266

538 kvm, Kontor................................... .Grevgatan 34 Tomas Östman..............................................08-4127316 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41815963

750 - 4700 kvm, Kontor........... .Götalandsvägen 230 Thomas Bubbat............................................................... . Valad Property Group..................Objekt nr 41816190

567 kvm, Kontor............................Birger Jarlsgatan 6 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820091

ÄLVSJÖ

u-ö

700 kvm, Butikslokal............. .David Bagares gata 3 Anne-Li Åldstedt..................................... .0707-69 99 96 Humlegården Fastigheter AB....Objekt nr 41820090

656 kvm, Kontor........................Humlegårdsgatan 14 Annelie Liljeqvist....................................... .08-412 86 54 Aberdeen ................................... .Objekt nr 41807827

Vi erbjuder alltid kostnadsfritt besök för genomgång av ert behov av städtjänster och ett kostnadsförslag. Vi arbetar över hela Storstockholm från Nynäshamn till Uppsala!

Vi gör din lokal

säkrare & tryggare

Tel: 08-544 705 40 info@manisonsecurity.se

Namnlöst-1 1

8/5/2013 2:38:41 P

Kontakta oss på info@adlersons.se eller ring vår växel 08-18 99 33!

Adlersons_streamer_1.indd 1

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

9/2/2013 2:31:51 PM

lokalbanken

efterfrågar dem. Det är så vi vill ha det och vi tar det som en självklarhet. Så har det alltid varit.

Beteende. Flöde.

Lokalguidens Samarbetspartners På den här sidan har vi samlat denna månadens samarbetspartners i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare som aktörer inom tjänst- och produktförfrågan. Men förutsättningarna ändras över tiden. När handeln blir alltmer global ändras vårt köpbeteende. Därmed ändras även kraven på varuflödet. Gods behöver förflyttas längre och snabbare, och kraven på punklighet ökar.

LOKALGUIDENS En viktig kugge i hela maskineriet är väl fungerande logistikfastigheter. I rätt läge.

Catena har förvärvat Brinovas logistikfastigheter.

PARTNERS i nummer 9

LEDIGA LOKALER

BILLDAL - Butik, kontor & lager

catenafastigheter.se

AMF Fastigheter www.amffastigheter.se

Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal

Catena www.catenafastigheter.se

Holmquistsign www.holmquistsign.se

66 CENT. HISINGEN - Butik & kontor

Fabege www.fabege.se

Skanska www.skanska.se

Fastighets AB Stettin www.stettin.se

Adlersons Fönsterputs & Städ www.adlersons.se

Gustaf Dalénsgatan 8, 11, 13, 417 05 Göteborg

Aberdeen Asset Management www.aberdeen.se

HISINGS KÄRRA - Lager & industri Systemtext

www.systemtext.se

Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15, 425 37 Hisings Kärra

Solna Gate www.solnagate.se

Fastighets AB Brostaden www.brostaden.se

För mer information ring 031-760 54 75 eller besök www.valad.se

08-642 42 90

Atrium Ljungberg www.atriumljungberg.se

Kontorshotellet Strandvägen 7a www.7a.se

Kinnarps www.kinnarps.com

Corem Property Group www.corem.se

AFA Fastigheter ww.afafastigheter.se

Humlegården www.humlegarden.se

Manison Security www.manisonsecurity.se

Fortum www.fortum.com

Clean Maker www.cleanmaker.se

RP Möbler www.rp.se

lokalguidens partners

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Valad Property Group www.valad.se

Anderssons kontorsinredning www.kontorsmobler.se

lokalGUiden nr 9 2013 www.lokalguiden.se

Synliga kontor i

SicKla Front! 400 – 4 000 m2 | inflyttning april 2014 Sickla Front är ett nybyggt kontorshus invid Sickla och Hammarby Sjöstad, i ett strategiskt och synligt läge mellan levande stadsmiljö och grönskande natur. Insidan erbjuder skräddarsydda kontorsmiljöer med generös takhöjd och stort ljusinsläpp. Miljöcertifierat enligt BREEAM. Ett nytt hus i bästa läge, fem minuter från Slussen och Stockholms bästa serviceutbud skapar trivsel för personal och kunder. Kom förbi och titta på plats!

Kontakta: Ulrika Bengtsson 070-927 60 53 Dag Wirdenius 070-927 60 23 www.atriumljungberg.se

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

”Öppenheten och transparensen är inbyggd” Patrik Nyberg, ansvarig för lokaler och internservice, Skandia När flyttlasset gick från Sveavägen till Lindhagen blev det en nystart för Skandia på flera sätt. I den nya ljusa byggnaden är det lätt att möta arbetskamrater under dagen. ”Det har skapat ett öppnare arbetssätt och Skandia uppfattas som ett mer tillgängligt företag nu”, berättar Patrik Nyberg. Eftersom byggnaden är en GreenBuilding blev flytten också en bra start för ett nytt miljötänk. ”Vi har bland annat halverat vår skrivarpark”, berättar Patrik Nyberg stolt. Just nu finns det stora möjligheter att utveckla ditt företags verksamhet i Sundbypark, Ingenting och i Chokladfabriken. Billy Forsell 010-448 02 93, billy.forsell@skanska.se