2014 nr4 by Lokalguiden Sverige AB

Aktuella projekt

Etableringsområden

Konferensbanken

LOKALGUIDEN tidningen lokalguiden | pris 62 kr

stockholm

20 års jubileum

fastighetsägarnas

lediga

lokaler

ny kontorsvärld

På Arlanda

Möbler som gillar möten

hyresnivåer

STOCKHOLM | nr 4 april 2014 | Årgång 8

& vakansgrader

Checklistan

för en flytt med flyt anders hägglund på brostaden. om logistikområdet rosersberg.

om kontorshuset skycity office one. karl wistrand, vice vd på swedavia.

Klarabergsgatan 23 kv. Hägern Större 14

Sveriges mest centrala fastighet Hägern Större 14, eller Sergels Hus som det kallas, är förmodligen Sveriges mest centrala fastighet. Läget är svårslaget; i hörnet av Klarabergsgatan och Drottninggatan med Sergels torg direkt utanför dörren. Byggnaden genomgick en totalrenovering bara för ett par år sedan och har idag moderna och fräscha kontor i fem plan och butiker i tre. Med Sveriges bästa läge är det en fantastisk arbetsmiljö och otroligt bra skyltlägen för alla butiker och därför är det inte underligt

W W W. W I S H E S C O . C O M

att den är fullt uthyrd, vi har dock andra centralt belägna lokaler. Kontakta oss gärna på www.afafastigheter.se så berättar vi mer. AFA Fastigheter är en del av kapitalförvaltningen hos AFA Försäkring som administrerar avtalsförsäkringar för drygt 4 miljoner anställda i privat näringsliv, kommuner, landsting och regioner. AFA Försäkring ägs av Svenskt Näringsliv, LO och PTK.

Erica Suraiya Redaktör Som försöker tänka bort den tryckande känslan i bihålorna och istället se fram emot den stundande högtiden klädd i gul och vårgrön skrud. Påskägg, vårblommor och ledighet - det ska bli härligt.

attraktivt etableringsläge, flyttips & möbelnyheter

En fördelaktig geografisk placering, ett Sverigeunikt kommunikationsläge och en spännande framtid. I detta nummer av Lokalguiden Stockholm har vi omfamnat Arlandaområdet och tagit del av det som är på gång där. Läs om de stora planerna för flygplatsstaden Airport City Stocholm, det framtida moderna kontorshuset SkyCity Office One och det dominerande logistikområdet Rosersberg. Men expansiva Arlanda är förstås inte det enda vi har att bjuda på denna gång. Vår expertpanel svarar på frågor om i vilka situationer man kan säga upp sitt hyreskontrakt i förtid och beskriver möj-

ligheterna att omförhandla sina avtal. Vi har även besökt fastighetsmässan Mipim som 25-årsjubilerar och konferenshotellet Visby Börs med kontrasterna i fokus samt presenterar ett urval av kontorsmöbelnyheter. Att rekommendera är också att ta del av Checklistan – för att lyckas med konststycket att genomföra en flytt med flyt. För att ni ska få tips om lediga lokaler och pågående kontorsprojekt har vi gjort en sammanfattning av aktuella projekt med start på sidan 28. Glad påsk & trevlig läsning!

Framsidan Utveckling Stockholm Arlanda Airport, etapp 3. Bild: Swedavia Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare: Tom Vikström Redaktion Erica Suraiya, Pernilla Krantz, Anna Vikström, Håkan Landmér och Tom Vikström. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri. LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Erica Suraiya

HYR. ELLER KÖP. Vi tror på bra inredning och smidiga lösningar till rätt pris. Det är därför vi lämnar det upp till er att bestämma om ni vill köpa eller hyra inredningen av oss. Välkommen till Kinnarps Interior.

kinnarpsinterior.se

ledare

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Upplaga Stockholm: 17 000 ex För mer info: www.ts.se

fabege.se

UNIK MÖJLIGHET FÖR PROFILSTARKT FÖRETAG Sju meter till taknock, en lokal utformad för kreativa mötesplatser, naturen in på knuten och grannar som NASDAQ OMX och GANT. Just nu finns ett unikt tillfälle att låta den anrika Fordfabriken i Norra Djurgårdsstaden bli er hemmaplan för framgång. Fordfabriken räknas till en av Stockholms mest genuina funkisbyggnader. Den spektakulära rymden, de stora fönstren som släpper in solljuset och den öppna planlösningen skapar rätt förutsättningar för en stimulerande arbetsmiljö. En inramning som ger ert varumärke en extra dimension. Är du intresserad av att flytta till ett kontor utöver det vanliga? Kontakta Désirée Walkenström på 08-555 148 09.

Det som är slående med Fordfabriken är så klart rymden och den spännande arkitekturen som blandar husets originaldetaljer med modern design. Framtagen av Stockholms stads exploateringskontor och stadsbyggnadskontor genom Dynagraph AB

Redan idag ligger Fordfabriken bra till kommunikationsmässigt. Ett läge som successivt kommer att förbättras ytterligare i takt med att Norra Djurgårdsstaden utvecklas och Spårväg City färdigställs.

ADRESS: TULLVAKTSVÄGEN 11, NORRA DJURGÅRDSSTADEN YTA: 3 667 KVM I ETT PLAN HÖGST UPP I FASTIGHETEN TILLTRÄDE ENLIGT ÖVERENS KOMMELSE

Funkisarkitekten Una Åhrén ritade byggnaden med stora fackverkskonstruktioner i stål och byggnaden räknas som en av Stockholms mest genuina funkisbyggnader.

SKAPA RÄTT FÖRUTSÄTTNINGAR

innehåll

nummer 4 2014

innehåll

Notiser Nyheter i korthet lokalguidens expertpanel Om omförhandling av hyreskontrakt stora planer för arlanda Om flygplatsstadens expansion ny kontorsvärld på arlanda Swedavia om Airport City Stockholm dominerande logistikområde Brostaden svarar på fem frågor om Rosersberg aktuella hyresnivåer Hyresspann och vakansgrader för kontor och lager mipim 25-årsjubilerande fastighetsmässa områden att etablera sig i Matnyttig kortfakta om flera områden pågående projekt Vi tipsar om var det byggs nytt ska ni flytta? Checklistan för en flytt med flyt inredning Ett urval av årets möbelnyheter Konferens Kontrasternas Visby Börs konferensbanken Ett urval från konferensbanken.se fastighetsägarna Ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler lokalguidens partners Våra kunder som annonserat i detta nummer

SKYLT OCH DEKOR

- design, produktion, montage, service Kundanpassade företagsskyltar, glas- och fordonsdekor, sol- och säkerhetsfilm för fastigheter och fordon, markeringar för tillgänglighet samt standardiserade arbetsmiljöskyltar.

Din samarbetspartner och helhetsleverantör i Norden.

Bianc

hi, Sto

ckholm

och M

almö

SYNS DU?

8 10 12 16 18 20 22 24 28 33 34 38 40 43 58

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

o m ta n k e

hornstull

Från arbetarstadsdel till ljus och trevlig mötesplats med öppet torgliv, serveringar, butiker och attraktiva kontor. Hornstull är ett trivsamt stadsdelscentrum för alla som bor, arbetar eller passerar här.

Vissa ord blir som nya när de hamnar hos oss. Omtanke, till exempel. Ord är som fastigheter. De nöts i takt med tid och flitigt bruk. Men om man förvaltar dem väl, återfår de sina ursprungliga värden och betydelser. Både för användarna och för omgivningen. I över hundrafemtio år har vi ägt och förvaltat fastigheter på attraktiva adresser i Stockholm. Och hela tiden har orden omtanke, engagemang och långsiktighet varit högaktuella för oss. Omtanke om våra fastigheter och kvarteren som omger dem. Engagemang i våra hyresgästers arbetsmiljö

och trivsel. Och långsiktighet i vårt ägande, fjärran från snabba affärer och anonym förvaltning. Detta sammantaget är det som gör oss på Bonnier Fastigheter unika. Som hyresgäst hos oss kan du alltid räkna med att vara i första rummet. Så har vi arbetat i över hundrafemtio år, och så ska vi fortsätta i minst ett sekel till. Det har du vårt ord på. Välkommen till Bonnier Fastigheter! Ring oss på 08-545 198 00 eller besök www.bonnierfastigheter.se

Notiser

Jernhusen skapar toppmoderna kontor på stockholm centralstation. bild: Jernhusen

Fastigheten har en total yta om drygt 28 000 kvm och sedan tidigare finns Coop Konsum, SATS och konferensoch mötesarrangören 7A i huset. – Vi har arbetat med uthyrningen i huset under en period och det har gått mycket bra. Vi kommer kunna erbjuda ytterligare attraktiva lokaler i fastigheten längre fram, säger Maria Krumlinde, Uthyrningsansvarig på Newsec Asset Management.

Humlegården börjar köra elbuss

Toppmoderna kontor på Centralstationen Renoveringen är nu i full gång för att skapa toppmoderna kontor anno 1872 på Stockholms Centralstation. Jernhusen har påbörjat arbetet med att återställa kontorens forna glans och utrusta dem med modern teknik. Nu ska originaldetaljer som har byggts bort genom flera års ombyggnationer plockas fram och återskapas så att lokalerna återfår sin unika själ. Det blir stora salar med högt i tak, trägolv och detaljer från 1872. – Vi vill skapa toppmoderna kontorslokaler i historisk miljö som lockar till både kreativitet och arbetsglädje. Lokalerna ska attrahera hyresgäster som vill sitta centralt i rum med unik karaktär som stärker deras image, säger Magnus Källgren, affärsutvecklare på Jernhusen. Läget är en enorm fördel för företag som vill ha centrala kontor som gör det enkelt för både anställda och kunder att ta sig dit med kollektivtrafik samtidigt som närheten till världen ligger utanför dörren. Upp till sju olika hyresgäster kan dela på ytorna om totalt 8 000 kvadratmeter med plats för 450 arbetsplatser. Inflyttning planeras till våren 2015. notiser

Enligt fastighetskonsultföretaget JLL:s analyser finns det nu ett stort behov av kontorslokaler i kommunikationsnära lägen, så kontoren på Centralstationen kommer ut på hyresmarknaden helt rätt i tiden. – Nu när vakansgraden är så låg som 3,6 procent är Centralstationens kontor ett välkommet tillskott på hyresmarknaden. Så här låga vakanser har vi inte haft sedan början av 2000-talet. Vi ser att det finns en stor efterfrågan på lokaler i området och vi har visningar varje dag, säger Robert Bolmgren, uthyrningsansvarig på JLL.

nya hyresgäster i spelbomskan vid odenplan Newsec har på uppdrag av Folksam tecknat ett femårigt hyresavtal avseende 1 630 kvm i fastigheten Spelbomskan 12 vid Odenplan i Stockholm. Den nya hyresgästen flyttar in i november 2014. – Aktuell fastighet genomgår en totalrenovering både in- och utvändigt och byggs om etappvis till modern standard. Renoveringen beräknas vara helt klar 2015. Fastigheten har även ett av Stockholms bästa kommunikationslägen i och med den framväxande Citybanan, säger Björn Gustafsson, Fastighetschef på Folksam.

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Från och med 21 mars erbjuder Humlegården Fastigheter sina kunder i Hagalund en kostnadsfri utökning av kollektivtrafiken, då de introducerat en klimatsmart elbuss särskilt för sina hyresgäster i området. I Hagalund, beläget mellan Solna centrum och Karolinska sjukhuset, ligger sedan 1930-talet ett företagsområde. På sikt förväntas området gynnas av de planerade utbyggnaderna av Karolinska sjukhuset och Hagastaden, men kollektivtrafiken kunde vara bättre. Humlegården Fastigheter har bestämt sig för att problemet kräver en snabbare lösning. En elbuss, i fastighetsbolagets regi, kommer därför att köra i skytteltrafik mellan Solna centrum och Hagalund under rusningstid. Turen kommer att vara kostnadsfri för alla. Bussen släpper inte ut några avgaser över huvud taget, och eftersom den laddas med el från förnybara energikällor blir det totala utsläppet i princip noll. – Först och främst är det en tjänst till våra kunder, men vi ser det också som ett sätt att på sikt stärka områdets attraktionskraft och som en del i vårt hållbarhetsarbete, säger Humlegårdens vd Per-Arne Rudbert.

foto: Gustav Kaiser

Moderna kontorsytor. Från 750 till 4 000 kvm.

Nya butiker. 1 200 kvm handelsyta.

Vi utvecklar nya lokaler på Sturegatan Nu utvecklar Gamla Livförsäkrings AB SEB Trygg Liv och Aberdeen Asset Management fastigheten på Sturegatan 10 och skapar nya lokaler i ett av Stockholms hetaste lägen. Med sin personliga prägel och funktionalistiska effektivitet utgör Sturegatan 10 en verklig pärla på Stockholms kontorsmarknad. Här erbjuds kontorslokaler med högsta standard och flexibel planlösning i storlekar från 750 upp till 4 000 kvm sammanhängande.

Samtidigt fortsätter utvecklingen av handelsstråket Sturegatan / Humlegårdsgatan genom att 1 200 kvm handelsyta tillskapas som kommer att rymma nya butiker. Visionen är att skapa ett levande och attraktivt stråk i en tidlös stil och utöka utbudet med fler premiumvarumärken. Konceptet är personlig handel med en tydlig inspiration från europeisk storstadsmiljö.

Uthyrning pågår nu. Ring för mer information: 020-400 900 Fastigheten ägs av Gamla Livförsäkrings AB SEB Trygg Liv – en av Sveriges största fastighetsägare. Aberdeen Asset Management har fått förtroendet att förvalta Gamla Livförsäkrings AB SEB Trygg Livs svenska fastighetsbestånd.

Ulrika Bengtsson Uthyrare, Atrium Ljungberg

Fredrik Lindén Uthyrare, Kungsleden Liselott Thelenius Uthyrningschef, Fastighets AB Brostaden

lokalguidens expertpanel Den här gången kretsar frågorna kring uppsägning och omförhandling av hyreskontrakt. Under vilka omständigheter kan man säga upp det i förtid och hur ser möjligheterna till förhandling ut vid nytecknande? Det är några av frågorna som vår expertpanel besvarar.

Vad kan ligga till grund för att man skall kunna säga upp sitt kontrakt innan kontraktstiden gått ut?

Fredrik Lindén, Kungsleden – Om en hyresvärd inte har tillräckliga rutiner, kan denna missa att skicka svar på en överlåtelsebegäran från hyresgästen. Om svar inte ges inom tre veckor från att begäran framställdes har hyresgästen rätt att säga upp avtalet till upphörande enligt den uppsägningstid som gäller i hyresavtalet. Det är viktigt att påpeka att hyresgästen måste ha en konkret överlåtelsebegäran och inte utnyttja denna regel i jordabalken. Mitt råd till hyresgäster som vill förändra sin lokalsituation är att ha en öppen och sund dialog med sin hyresvärd. Ulrika Bengtsson, Atrium Ljungberg – Ibland kan det uppstå situationer som medför att hyresgästen inte kan nyttja lokalen såsom avtalat, d.v.s. att en brist har uppstått i lokalen. Exempel på detta kan vara att lokalen inte är färdigställd på tillträdesdagen, att lokalen inte är utrymd i rätt tid av den föregående hyresgästen, att lokalen under hyrestiden skadas utan hyresgästens vållande eller att det på andra sätt uppstår hinder i nyttjanderätten, t.ex. att hyresgästen inte alls kan nyttja lokalen expertpanelen

exempelvis på grund av reparationsarbeten eller att ventilationen inte fungerar. Om hyresvärden inte kan avhjälpa bristen utan dröjsmål eller underlåter att efter tillsägelse ombesörja åtgärden så snart det kan ske eller bristen inte är avhjälpt när uppsägning sker kan hyresgästen i vissa fall ha rätt att säga upp avtalet till upphörande i förtid. För att bristen skall kunna ligga till grund för en förtida uppsägning så måste den vara av väsentlig betydelse. Obetydliga bristfälligheter eller mindre intrång i nyttjanderätten medför ingen uppsägningsrätt för hyresgästen. Liselott Thelenius, Brostaden – Om hyresvärden skulle åsidosätta sina plikter enligt hyresavtalet och begå allvarliga kontraktsbrott så kan hyresgästen säga upp hyresavtalet i förtid. Eller om hyresgästen vill överlåta hyresrätten till sin lokal och hyresvärden inte svarar inom tre veckor så kan hyresgästen säga upp hyreskontraktet.

Vad ska man som hyresgäst tänka på vid en omförhandling av sitt kontrakt? Finns det samma förhandlingsmöjligheter som vid ett nytecknande av kontrakt?

Ulrika Bengtsson, Atrium Ljungberg – Inför en uppsägning bör man som hyresgäst vara påläst om hur marknadsläget i aktuellt område ser ut. Genom att skaffa sig en bra bild av vakansläget, marknadshyror, kommande större infrastruktur- eller byggnadsprojekt så kan hyresgästen bedöma om sin egen lokalsituation är fördelaktig eller inte. Möjligheter till förhandling är således väldigt olika från fall till fall och beroende på hur marknaden ser ut, men inför varje ny kontraktsperiod bör man se över sina lokalbehov på längre sikt och se till att lokalen tillgodoser dessa. Om inte, så är det ett utmärkt tillfälle att förhandla kring exempelvis en renovering eller ombyggnation av lokalen.

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Liselott Thelenius, Brostaden – Det är viktigt att man är ute i god tid och att man gör en skriftlig uppsägning för omförhandling och där anger exakt vilken förändring man vill ha. Om hyresgästen inte gör det så är uppsägningen att betrakta som ogiltig och avtalet kommer att löpa vidare enligt den förlängningstid som står i hyreskontraktet. Vid omförhandling finns samma förhandlingsmöjligheter som vid nytecknande. Mitt bästa råd är att man tidigt tar kontakt med sin hyresvärd och att man har en öppen dialog från båda parter för att komma till en överenskommelse som båda parter är nöjda med Fredrik Lindén, Kungsleden – Jag tycker att hyresgästen bör utgå från sina behov i första hand. Självklart är frågan vad man som hyresgäst vill uppnå. Ändrad planlösning, minskad hyra eller större lokal, gör ju infallsvinklarna olika. Att göra en marknadshyreskoll ökar jämlikheten mellan parterna i en förhandlingssituation kring hyresnivån. Generellt är det lättare att tillgodogöra sig rabatter vid nytecknande av hyresavtal. Om anpassning av lokalen önskas bör hyresgästen vara beredd på att teckna ett nytt och längre hyresavtal, så att hyresvärden på det sättet kan finansiera investeringen.

Ha en öppen och sund dialog med din hyresvärd.

Egenföretagare, bostadsrättsföreningar eller större företag – vi hjälper dig till rätt elavtal! Börja här

Förbrukar ni mer än 600 000 kWh/år?

Vill du veta vilket elpris du får de närmaste åren? Tryggt, säkert och underlättar budgetarbetet

Nej Ja

Nej

Kontakta våra key accounts på 08-671 89 22 eller 08-671 88 07

Vill du följa svängningarna på elmarknaden, vilket kan ge ett lågt elpris över en längre tid men som under vissa perioder kan vara högt?

Vill du ha möjligheten att kombinera fast och rörligt elpris i ett och samma elavtal?

Fast Elpris

Rörligt Elpris

Nej Nej Ja Vintersäkrat Elpris

Kontakta oss för personlig rådgivning på 020-818 818

Arlanda

stora planer

för arlanda

Arlandaområdet är attraktivt både utifrån det geografiska och kommunikativa läget samtidigt som det är en region där omfattande utveckling är på gång. Går allt enligt plan ska det i flygplatsstaden Airport City Stockholm år 2030 finnas 50 000 arbetstillfällen, vilket skulle göra den till ett av Sveriges viktigaste tillväxtområden. 12

Det geografiska läget mitt emellan Stockholm och Uppsala samt de unika kommunikationerna gör Arlandaregionen till ett attraktivt område ur näringslivssynpunkt. Airport City Stockholm är den moderna flygplatsstaden vid Arlanda och ett samarbete mellan offentliga och privata aktörer. Området, på mer än 800 hektar, är uppdelat i sex stadsdelar. Från den flygplatsnära stadskärnan SkyCity till det logistikdominerade området Rosersberg.

till gagn för Arlandaregionens utveckling. Ett fördjupat samarbete mellan Sigtuna, Strategier för detta ska redovisas i en delKnivsta, Upplands Väsby och Vallentuna regional utvecklingsplan för Arlandakommuner och Swedavia AB har inletts. regionen vilken ska inkludera en gemenSamarbetet inom den så kal�sam vision. Utvecklingsplanen – som lade Arlandaregionen syftar ska kunna antas av respektive part till att genom ett proaktivt under 2016 – ska behandla utförhållningssätt skapa ytvecklings- och tillväxtfrågor terligare förutsättningar rörande trafikinfrastruktur, Kommer bli för att uppnå gemenbostadsbyggande, näringsliv ett av Sveriges samma positiva effekter, och miljö. samarbete inom regionen

Utveckling Stockholm Arlanda Airport, etapp 3. bild: Swedavia

viktigaste tillväxtområden.

ny satsning på arlanda

Swedavia har fastställt inriktningen för Stockholm Arlanda Airports fortsatta utveckling för de kommande 30 åren. Den nya utvecklingsplanen gäller perioden 2014-2043 och innehåller åtgärder för att öka kapacitet, effektivitet och upplevelse för flygplatsens kunder och innefattar investeringar på 13 miljarder kronor. Det första steget i utvecklingen av Stockholm Arlanda Airport togs i samband med invigningen av nya Terminal 2 under 2013. För att långsiktigt säkerställa Sveriges internationella tillgänglighet har Swedavia nu också fattat ett inriktningsbeslut avseende den fortsatta utvecklingen arlanda

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Futurum exaktum *

Hur morgondagens logistik ser ut vet ingen. Men vi hjälper dig att ha koll på trenderna. * Grammatisk term för "vad som kommer att ha skett".

Boka in 21 maj LogistikTrender LIVE Dunkers Kulturhus, Helsingborg Läs mer på logistiktrender.se

Här är några av höjdpunkterna under dagen. Vem ska skapa det hållbara samhället? Maud Olofsson Det globala logistiska familjeföretaget. Skovbo Pedersen, Dachser Två hamnar/terminaler som satsar på logistiskt integrerade kedjor. Keld Pedersen, APM Terminals Gothenburg AB Carl-Henrik Hägg, Hallands hamnar Logistiken hos en traditionell e-handlare med rötter i postorder. Patrik Bengtsson, Skånska Byggvaror Sveriges snabbväxare i logistikbranschen berättar om hur de utvecklar företagens logistiklösningar. Michael Arvidsson, Logent Vad krävs för att lyckas med socialt hållbar utveckling? Karin Schulz, Det naturliga Steget Tekniska utvecklingar inom logistiken. Marianne Larsson, Mobile Heights De senaste trenderna levereras av: Paul Kleiby, Network Logistics Analytiker mot Kina. Vad händer där nu och i framtiden. Gunnar Håkanson, Cliens Kapitalförvaltning Catena Fastigheter. Gustaf Hermelin, Mikael Halling

catenafastigheter.se

TH O R N R E K L AM BYR Å

Att förutsäga precis hur framtiden blir är inte så enkelt. Även om det kan låta så. Och visst vore det praktiskt att kunna se i backspegeln vad som har hänt om några år?

Arlanda

Ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i arlandaregionen: Nordic PM FastPartner Aberdeen Stena Fastigheter

NCC Property Development Corem Property Group Fastighets AB Väderholmen Skanska Fastigheter

Profi Sagax Brostaden

Samtliga lediga lokaler hittar du på www.lokalguiden.se

av flygplatsen, vilken kommer att ske i takt med trafiktillväxten vid flygplatsen. Idag reser nära 21 miljoner på årsbasis via flygplatsen och resenärstillväxten förväntas öka ytterligare. År 2040 beräknas antalet ha stigit till närmare 35 miljoner, vilket motsvarar en ökning på i genomsnitt drygt 2 procent per år. – Det här är ett mycket stort steg i utvecklingen av Airport City Stockholm. Vi räknar med att hela 50 000 arbetstillfällen kommer att finnas i flygplatsstaden år 2030. Det innebär att Airport City Stockholm kommer att bli ett av Sveriges viktigaste tillväxtområden. Den nya planen rymmer viktiga satsningar som skapar de rätta förutsättningarna för att göra flygplatsstaden attraktiv för både människor och företag, säger Kristina Alvendal, VD för Airport City Stockholm. Den långsiktiga planen består av ett antal olika etapper, varav den första av dessa omfattar en tioårsperiod. I den nya utvecklingsplanen ingår bland annat en ny pir i Terminal 5, och utbyggnad av säkerhetskontrollen och ett antal kommersiella ytor i terminalen. Även terminalnära parkeringsplatser och ett helt nytt miljöanpassat driftområde planeras. skycity office one

Utöver utvecklingen av flygplatsen kommer också Arlandas närmiljö att förändras. För att skapa en levande stadsmiljö kommer

nya och moderna kontorsfastigheter växa fram i anslutning till flygplatsen. Nästa del i denna fas är etableringen av Sky City Office One, en kontorsbyggnad om totalt 23 000 kvm kommer byggas i etapper. I bottenplanet planeras det för en rad olika typer av retailverksamheter som restauranger med uteservering, butiker och annan service. Läs mer om SkyCity Office One på sidan 16. växande logistikområden

Allt fler logistikverksamheter etableras i Arlandaområdet. Då mark för lager och logistik är en bristvara i Stockolm kommer den utvecklingen antagligen att fortsätta. Området Stockholm Nord Logistikcenter i Rosersberg ligger i ett optimalt logistikläge nära E4, endast 30 km från Stockholm city och med 7 km till Arlanda. Medarbetarna har också gångavstånd till pendeltåget (station Rosersberg) och flera lokalbussar trafikerar området. I Rosersberg utvecklar bland annat Brostaden, NCC Property Development och Kilenkrysset lager- och logistikfastigheter. I Arlandastad finns det väl etablerade industriområdet Brista. Även det i ett väldigt strategiskt läge med snabb access till E4 och med närhet till Arlanda flygplats. Här har Corem Property Group och Skanska med flera mark där de kan bygga för lager och logistik.

Flytta Stockholmsmässan från Älvsjö till Arlanda föreslog Per Taube, styrelseordförande i Arlandastad Holding AB, i höstas. bild: Arlandastad Holding AB

arlanda

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

ny mässa i arlanda

I den detaljplan som idag finns för Airport City Stockholm är en mässa inkluderad. Platsen för mässan planeras där det finns planer för en ny tågstation och mitt i den flygplatsstad som nu växer fram kring Stockholm Arlanda Airport. Per Taube, ordförande och huvudägare i fastighetsutvecklingsbolaget Arlandastad Holding, har föreslagit att Stockholmsmässan ska flyttas från Älvsjö till Arlanda. Stockholmsregionen har Europas starkaste tillväxt och rankas i internationella sammanhang som en av världens attraktivaste städer. Det skapar förutsättningar för Stockholmsmässan att ta steget från att vara Nordens ledande mötesplats till att bli en internationell aktör i ännu högre utsträckning. En internationell satsning kräver expansionsutrymme och effektiva kommunikationer. En etablering med en egen järnvägsstation i anslutning till Stockholm Arlanda Airport skapar dessa förutsättningar, skriver Arlandastad Holding i ett pressmeddelande. – Om Mässan i Älvsjö skulle ha planerats idag så hade den likt andra stora mässor runt om i världen placerats vid den internationella flygplatsen. Ett bra exempel är Hong Kong som rankas som världens bästa flygplats där den internationella mässan, Asia World Expo, är en integrerad del av flygplatsen, säger Per Taube och fortsätter: – Även om jag tror det finns förutsättningar och mycket goda skäl som talar för att en internationell mässa vid Arlanda skulle kunna stå på egna ben så skulle ett samgående med Stockholmsmässan ge en flygande start. Dessutom ser jag ett mycket närmare samarbete med Uppsala som med sitt prestigefyllda universitet och sitt dynamiska näringsliv har alla möjligheter att både bidra och dra fördelar av satsningen. Fler internationella event i regionen skulle även medföra fler direktlinjer med flyg ut i världen vilket ökar regionens konkurrenskraft. Förslaget har dock inte uppskattats av Stockholms Handelskammare som är nära hälftenägare av Stockholmsmässan och menar att en sådan flytt inte kommer bli aktuell.

Kontor i centrum

Moderna och flexibla kontor Med goda kommunikationer, brett service- och restaurangutbud samt parkeringsmöjligheter i samma hus skapar vi en effektivare arbetsplats! Täby Centrum

Nacka Forum

Solna Centrum

Arninge Centrum

Eurostop Arlanda

Eurostop Örebro

För mer information kontakta kontorsuthyrningsansvarig Philip Söderqvist: 076-525 56 49, philip.soderqvist@unibail-rodamco.com, unibail-rodamco.com

Arlanda

ny kontorsvärld

på arlanda

kontorshuset SkyCity Office One om totalt 23 000 kvm ska byggas i två etapper. bild: Swedavia

Inom Airport City Stockholm ska kontorsfastigheten SkyCity Office One, om totalt 23 000 kvm, byggas under de närmaste åren. Med flertalet tåg- och busslinjer och framförallt gångavstånd till flyg som tar dig vart du vill i världen kan kommunikationsläget knappast bli bättre. Dessutom erbjuds ett enormt bra skyltläge med tanke på de 70 000 resenärer som dagligen rör sig på flygplatsen.

Airport City Stockholm är den flygplatsstad, med en levande stadsmiljö, som växer fram i direkt anslutning till Arlanda flygplats. Utvecklingen sker genom ett samarbete mellan Swedavia AB, Sigtuna komNär Stockholm ska växa tycker Karl mun samt fastighetsutvecklingsbolaget Wistrand och hans kollegor att det naturArlandastad Holding AB, med en uttalad liga vore att expansionen skedde just här. ambition om att Airport City Stockholm Både med tanke på läget mitt emellan Uppska bli ett av Stockholmsområdets mest sala och Stockholm och den kommunikalivskraftiga kunskapskluster. Geografiskt tiva knutpunkt som finns här. sett handlar det om området kring – Inom en kort framtid komArlanda flygplats och ner till Romer det framstå som väldigt sersberg, vilket har delats in i naturligt för alla parter. Att sex olika stadsdelar. Den mest det här i Arlanda finns så SkyCity centrala är SkyCity. otroligt mycket mark som Inom hela Airport City går att exploatera är givetOffice One blir ett Stockholm-området jobbar vis en stor och avgörande väldigt modernt idag ungefär 20 000 perfördel. kontorshus. soner. I och med den planeStadskärnan SkyCity rade utbyggnaden kommer SkyCity utgör den täta cityden siffran att ha ändrats till ca kärnan i området. Enligt en vi50 000 personer till år 2030, sion som avser år 2040 kommer här menar Karl Wistrand, vice VD finnas en ansenlig mängd kontor och olika på Swedavia. verksamheter. Idag är det 21 miljoner re– De företag som är engagerade i det senärer som kommer till eller från Arlanda här området investerade under föregående per år, 2040 väntas antalet ha ökat till unår 4 miljarder kronor, vilket gav ungefär gefär 35 miljoner enligt visionen. I takt med 1 000 arbetstillfällen. Om man tittar på den utvecklingen kommer även utbyggnasamma siffror för innevarande år är det unden av kollektivtrafik, parkeringar och allt gefär 4,7 miljarder, vilket kommer ge cirka annat som krävs för ett effektivt och väl 1 700 arbetstillfällen. Därmed kan man fungerande område ske. Enligt stadsplanekonstatera att utvecklingen av Airport City ring som är gjord sedan ett år tillbaka ska redan är i full gång. Dessutom i en ganska den här utvecklingen ske koordinerat melexpansiv fas, säger han. arlanda

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

lan ägarna och i takt med att efterfrågan på lokaler ökar. Att etablera sig här kan vara intressant för både flygbolag och partners eller leverantörer till flygbolag. Ytterligare en kategori av tänkbara hyresgäster är företag med omfattande internationella kontakter. – Det kan handla om representationskontor eller att man förlägger hela sin kontorsverksamhet här för att få närheten till flygplatsen och hela världen. Kontoren som byggs får ett väldigt bra kommunikativt läge både vad det gäller tåg (idag finns här Uppsalapendeln, SL-pendeln och Arlanda Express och i morgon kanske du även kan åka Roslagsbanan hit) samtidigt som du via flygplatsens alla flyglinjer kan ta dig ut i hela världen. Allt detta har du inom gångavstånd. Dessutom passerar en av Sveriges mest trafikerade vägar. Förutom kontor ser Swedavia möjligheten att även andra typer av verksamheter kan komma att etableras i SkyCity. – Att något av universiteten etablerar ett campus är ett exempel, så att det lätt kan flyga in gästföreläsare samtidigt som studenterna smidigt kan ta sig hit. En annan typ av verksamhet, som man ser på många andra flygplatser, är olika typer av sjukhuskliniker där man utför operationer och dit både ki-

Karl Wistrand Vice VD, Swedavia Foto: Peter Knutson

rurg och patient kanske flygs in. Man skulle också kunna tänka sig någon typ av kulturverksamhet. Det är klart att om det är stora internationella artister som ska komma kan det vara en stor fördel att vara lokaliserade här, konstaterar Karl Wistrand. SkyCity Office One

I november 2012 öppnade det nybyggda Clarion Hotel Arlanda Airport inom SkyCity och nu fortsätter utbyggnaden av området i och med uppförandet av kontorsfastigheten SkyCity Office One. – SkyCity Office One kommer bestå av tre huskroppar. De två första utgör den första etappen och omfattar 15 000 kvm. När även den andra etappen står klar kommer fastigheter omfatta totalt 23 000 kvm. De tre huskropparna kommer vara lite olika höga och i huvudsak rymma

kontor. Dock blir det en rad olika typer av retailverksamhet i bottenplanet, det vill säga restauranger, uteservering, butiker och annan service. – Tanken är att vi ska fatta ett beslut om byggnation under innevarande år. Tre år efter byggstart kan alla tre huskropparna stå färdiga. SkyCity Office One blir ett väldigt modernt kontorshus, ritat av Tomas Sandell. En fin glaskonstruktion med mycket växter inomhus för att skapa en trevlig miljö. Karl Wistrand poängterar också att hyresgästerna i SkyCity Office One får ett enormt fördelaktigt skyltläge. – Att få möjlighet att exponera sitt varumärke på flygplatsen med dess 70 000 resenärer om dagen kan förstås utgöra ytterligare ett skäl till att etablera sig här.

Diskussioner förs med flera tänkbara hyresgäster och intresset och nyfikenheten för projektet bedöms vara stort. Merparten av lokalerna är fortfarande hyreslediga. – Företagen blir allt mer globala, liksom våra familjer, vi har släktingar och vänner runt om i världen. Det gör att de här stora flygplatserna blir allt större knutpunkter där det är väldigt effektivt att sitta i framtiden eftersom du spar väldigt mycket tid när du ska resa. Enligt vår vision ska Arlanda bli Nordens största flygplats, vilket den kommer bli ganska snart. I takt med det kommer fler flyglinjer tillkomma vilket i sin tur skapar ytterligare förutsättningar för fler etableringar av verksamheter här ute på Arlanda. Det kommer bli den mest växande marknaden i Stockholmsområdet om man tittar tio år framåt i tiden, avslutar Karl Wistrand.

Vi löser dina möbelproblem.

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

arlanda

Arlanda Anders Hägglund Fastighetschef, Fastighets AB Brostaden

dominerande logistikområde Rosersberg är en del av Airport City Stockholm och ett dominerande logistikområde där Fastighets AB Brostaden är en av de aktiva fastighetsägarna. Här svarar Anders Hägglund, fastighetschef, på frågor om områdets framtida utveckling, hyresnivåer och deras eget bestånd i Rosersberg.

Vad kännetecknar Rosersberg idag?

– Rosersberg är ett område som tidigare varit på gång, men har nu tagit steget och

utvecklats till ett dominerande logistikområde i Stockholm. Mycket tack vare den nya avfarten, kombiterminalen och en enorm nyproduktion. Läget vid Ostkustbanan, E4:an och att det inte är mer än 7 km till Arlanda och 30 km in till Stockholm City gör att det ligger geografiskt i ett helt rätt läge.

Hur tror du att området kommer upplevas i framtiden?

– Det kommer vara ett av landets viktigaste logistik- och produktionscenter. Med kombiterminalen kommer varuflödena inom Storstockholm och Mälardalen bli både smidigare och effektivare, vilket förhoppningsvis kommer att lösa en del av trafikinfarkterna. Det finns även en miljövänlig aspekt då sjö- och järnvägstransporterna kommer hela vägen till Rosersberg.

Det kommer vara ett område fullt av liv och rörelse där containers och trailers kommer att byta transportsätt. Lyftas av och på lastbilar och järnvägsvagnar. Köras till och från hamnar. Det kommer för många företag vara ett mycket bra och attraktivt område att etablera sig i.

Hur ser hyresnivåerna ut i Rosersberg idag och hur tror du att de kommer utvecklas?

– Hyresnivåerna har på senare tid utvecklats positivt. Och med utvecklingen av området så kommer hyresnivåerna utvecklas än mer starkt framöver. Det är norr om Stockholm som tillväxten sker och det ser man även på hyresnivåerna.

Hur ser ert bestånd ut i området?

– Vårt bestånd består idag av ca 40 000 kvm lager/logistik- och produktionslokaler fördelat på två stora fastigheter, totalt sex byggnader. Vi har en blandning av stora och små hyresgäster inom både logistik, lager och produktion.

Vad har ni på gång i Rosersberg?

– Vi färdigställde nyligen en utbyggnation om ca 4 000 kvm moderna lagerytor som redan är uthyrda. Till förmån för utbyggnaden av järnvägsspåren och därmed utvecklingen av området har vi intill våra fastigheter sålt en del markyta. en av brostadens fastigheter i rosersberg.

arlanda

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

TÄNK DIG ETT KONTOR. MEN INTE SÅ TRIST. Var tror du dina medarbetare jobbar bäst: i ett vanligt kontor med anonyma korridorer och trista mötesrum? Eller i en toppmodern anläggning som erbjuder öppna och ljusa ytor och exceptionell inredningsstandard? För att inte tala om gym, pool, café, prisbelönt mat, parkeringsgarage, biltvätt och generösa konferensmöjligheter. Läs mer om Solna Gate och vårt unika servicekoncept på www.solnagate.se.

Hyror * Hyresnivåer Hyresnivåerna avser lokaler i A- och B-läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. I vissa fall överstiger lokalhyran de presenterade hyresnivåerna. Samtliga siffror är framtagna av Newsec.

hyresnivåer och vakanser Något man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är hyran. Hyran styrs av ett antal parametrar som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är oftast det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge. Här presenterar vi färska siffror på både hyresspann och snitthyror.

När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Variabler som kommunikationsläge, standard, exponeringsmöjlighet, utsikt, inredning samt närhet till service, shopping och restauranger är saker som kan påverka hyran, men det som styr mest är så klart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna.

stockholm CBD Kontor Lager & logistik

hyresnivåer* 3 800 - 5 300 kr 1 500 - 2 300 kr

vakans (%)

norrmalm/vasastan/ hyresnivåer* östermalm Kontor 1 800 - 3 500 kr Lager & logistik 800 - 1 700 kr

vakans (%)

kungsholmen/ södermalm Kontor Lager & logistik

hyresnivåer*

vakans (%)

1 700 - 3 300 kr 800 - 1 700 kr

6,5 5

kista Kontor Lager & logistik

hyresnivåer* 1 600 - 2 500 kr 750 - 1 000 kr

vakans (%)

solna/sundbyberg Kontor Lager & logistik

hyresnivåer* 1 400 - 2 500 kr 600 - 900 kr

vakans (%)

täby/danderyd Kontor Lager & logistik

hyresnivåer* 1 100 - 1 700 kr 400 - 800 kr

vakans (%)

hammarby/sickla Kontor Lager & logistik

hyresnivåer* 1 400 - 2 500 kr -

vakans (%)

haninge/skärholmen hyresnivåer* Kontor 800 - 1 500 kr Lager & logistik 400 - 800 kr

vakans (%)

sollentuna Kontor Lager & logistik

vakans (%)

4 5

6,5 5

13 10

A-, b- och c-läge

Hyresnivåer delas därför upp i A-, B- och C-lägen. Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet. Dessa områden genomströmmas av många människor och har också de högsta hyresnivåerna. Med andra ord det bästa läget ur kommersiell synvinkel. Här är efterfrågan högst. Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt högre. C-läge har högre vakansgrad och närheten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både A- och B-läge. nyteckning eller omförhandling

Hyresnivåerna som presenteras här intill baseras på de hyror som förekommer vid nyteckning eller omförhandling av hyreskontrakt. Det finns löpande hyreskontrakt med såväl lägre som högre hyresnivå. Lokalhyra beräknas per kvm och år. Hyror & vakanser

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

hyresnivåer* 1 000 - 1 600 kr 400 - 900 kr

13 7,5

15 15

18 -

20 8

15 10

Välkommen till Älvsjö Välkommen till Älvsjö 360

Vi erbjuder ljusa och funktionella kontor med hög flexibilitet för individuella behov. Tillsammans skap och harmoni på er nya arbetsplats. Kommunikationerna till Tillsammans fastigheten är goda med bland annat p Vi erbjuder ljusa och funktionella kontor med hög flexibilitet för individuella behov. skapar vi trivsel, känsla och harmoni på er nya arbetsplats. till fastigheten goda med bland annat promenadavstånd till ÄlvsjöKommunikationerna station. Finns ett behov avärgarageplatser kan vi självklart tillgodose detta till Älvsjö station. Finns ett behov av garageplatser kan vi självklart tillgodose detta.

Ytor 4 700 kvm. Tel: Ytor från 750 från kvm –750 4 700kvm kvm.–Tel: 08-410 390 81

EUROPE´S LOCAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGER

EUROPE´S LOCAL REAL ESTATE www.valad.se INVESTMENT MANAGER

www.valad.se

08-410 390 81

Mipim

25-årsjubilerande

fastighetsmässa Mipim, fastighetsmässornas fastighetsmässa i Cannes, firade i år 25-årsjubileum och som vanligt var deltagarlistan full av delegater från hela världen. Cirka 2 000 svenska deltagare fanns bland de 20 500 registrerade när mässan gick av stapeln den 11-14 mars.

Mipim är främst till för politiker som från Europa och övriga världen åker till Cannes för att marknadsföra sina regioner och städer för att locka till sig kapital från internationella investerare. De utnyttjar mässan som ett marknadsföringsfönster mot omvärlden och en bra sammanfattning är den Londons borgmästare Boris Johnson stod för i sitt tal på tisdagen. För honom betyder MIPIM: Making Important Property Investments for Millions. För många antagligen en väldigt passande beskrivning.

vara en arbetsplats för forskare från hela världen. Priset som Steen & Ströms shoppingcenter Emporia i Malmö fick ta emot är, enligt Wilner Anderson, Country Manager på Steen & Ström Sverige, ytterligare ett bevis på att man lyckats med sitt mål att skapa attraktiva handelsplatser. Innovativ region

Stockholmsalliansen har under de senaste åren satsat stort nere i Cannes och har lyckats skapa en bild av en region som ligger i framkant både vad det gäller innovationer och hållbarhet. I år fick banderollerna med texterna ”Stockholm home of Spotify” och ”Stockholm home of Skype” över mässhallens entré understryka detta. Det här huvudbudskapet återkom i Stockholmsregionens mässmonter där ”Plug n´play” var ledorden som skulle antyda att det är enkelt att investera och etablera sig i den svenska huvudstadsregionen. Stock-

holm medverkade med fler partners än någonsin, hela 27 partners från näringslivet var representerade, plus 18 kommuner som företrädde Stockholmsregionen. Fokus på utveckling

Även Göteborgsregionen var på plats, om än i något mindre omfattning än tidigare år. I år fick 21 politiker och tjänstemän representera regionen, bl a representanter från Fastighetskontoret Göteborgs Stad, Stadsbyggnadskontoret Göteborgs Stad, Framtidskoncernen, Älvstranden Utveckling AB och Business Region Göteborg AB. Fokus låg på Göteborgs storslagna stadsutvecklingsplaner som står för dörren de närmaste 20 åren. Omfattningen är unik, också i internationellt perspektiv. Göteborg i form av en modell med alla nya projekt samlade en hel del intresserade. Den 26:e upplagan av Mipim slår upp dörrarna igen den 10 mars 2015 och håller som vanligt öppet i dagarna fyra.

londons borgmästare höll ett bejublat tal på tisdagen. foto: © Y.PIRIOU / IMAGE& CO

Pris till skåneprojekt

Och våra svenska delegationer satsade stort. Köpenhamn-Malmöregionen profilerade sig med stort fokus på hållbar utveckling och klok tillväxt i centrum. Hur man skapar tillväxt i samklang med människor, miljö och omgivning. I sin gemensamma monter marknadsfördes Köpenhamn-Malmöregionen av kommuner, samarbetspartners och företag inom bygg- och fastighetsbranschen. Och det var just två skåneprojekt som prisades under höjdpunkten på mäs�san, Mipim Awards. MAX IV i Lund vann i kategorin Best Futura Project och Emporia köpcentrum kammade hem priset för Best shopping center. FOJAB arkitekter fanns på plats i Cannes tillsammans med representanter för Lunds kommun, Lunds universitet och byggherren Fastighets AB ML4 för att ta emot priset och glädje och stolthet är ord som har använts för att sammanfatta vinsten i den tuffa kategorin. MAX IV inrymmer spjutspetsteknologi och kommer att mipim

foto: © S.d'HALLOY / IMAGE & CO MAX IV i lund vann best furura project. illustration: fojab arkitekter

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

UTMÄRKT ETABLERINGSLÄGE

5 000 – 20 000 kvm nyproduktion i Arlandastad Vi planerar att uppföra en lager- och logistikanläggning på Bristagatan 13 i Arlandastad. Enheterna är från 5 000 – 20 000 kvm och kan anpassas för såväl lager- som terminalverksamhet. Även kyl- och fryslager kan uppföras. För mer information ring 0200-33 00 55 eller maila oss på info@corem.se

• Nära till E4 och Arlanda flygplats • Vi anpassar byggnaden efter era behov • Inflyttning ca ett år efter avtalstecknande • Närservice i området • Möjlighet till stora rangerytor

COREM PROPERTY GROUP – ARLANDASTAD

Lediga lager-, kontor- och butikslokaler i Arlandastad Corem är en av de större kommersiella fastighetsägarna i Arlandastad där vi äger och förvaltar 16 fastigheter med en total uthyrbar yta på ca 56 000 kvm. Med lokal organsation i Arlandastad kan vi just nu erbjuda lokalerna nedan. OMRÅDE

ADRESS

Arlandastad Arlandastad Arlandastad Arlandastad Arlandastad Arlandastad Arlandastad Arlandastad Arlandastad Arlandastad Arlandastad

Östra Bangatan 2A Östra Bangatan 2C Söderbyvägen 1C Söderbyvägen 1D Söderbyvägen 3C Söderbyvägen 3 Maskingatan 29 Generatorgatan 7 Generatorgatan 9 Lindberghs gata 9 Lindberghs gata 9

www.corem.se

YTA 371 m² 1 197 m² 152 m² 199 m² 678 m² 565-1 511 m² 443 m² 808 m² 469 m² 200 m² 192 m²

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

Lager Butik, kontor, lager Kontor Kontor Butik, kontor, lager Höglager och kontor Kontor Kontor Kontor Lager Kontor

Sofie Nyberg 08-503 853 81 Sofie Nyberg 08-503 853 81 Sofie Nyberg 08-503 853 81 Sofie Nyberg 08-503 853 81 Sofie Nyberg 08-503 853 81 Sofie Nyberg 08-503 853 81 Sofie Nyberg 08-503 853 81 Sofie Nyberg 08-503 853 81 Sofie Nyberg 08-503 853 81 Sofie Nyberg 08-503 853 81 Sofie Nyberg 08-503 853 81

Äger, förvaltar och utvecklar fastigheter inom lager, logistik och handel.

Områden att etablera sig i Här presenterar vi de områden i Stockholm med omnejd som vi valt ut som möjliga etableringsområden. Se även aktuella hyresnivåer några sidor fram.

Restaurang & service

Kommunikationer

sollentuna

fastigheten Sveavägen 44 med dess takpark. bild: Linus Flodin/Johan Paju

Sollentuna centrum har genomgått en förvandling. Allt för att stärka handeln, men också skapa ett attraktivt boende. I närheten av Sollentuna centrum finns flera kontorsbyggnader. Kommunens läge med närheten till Stockholms city och Arlanda har gjort den allt mer attraktiv som etableringsort. Ett starkt näringsliv bidrar till att göra Sollentuna till en av de mest expansiva kommunerna i Stockholm.

norrmalm, vasastan & östermalm 24

Redan 2030 förväntas Stockholm vara en miljonstad och Stockholms city genomgår en långsiktig förvandling för att möta framtiden. Bland annat kommer bottenplanen i flera hus öppnas mot gatan och fyllas med publika verksamheter för att skapa ett mer levande centrum. Pågående projekt: - Tre gamla byggnader ersätts av en modern fastighet som omfattar 30 500 kvm kontors- och butiksytor när Pembroke Real estate bygger Hästen 22 på Mäster Samuelsgatan. Fastigheten förväntas stå klar under tredje kvartalet 2015. - Sergels Torg och Klarabergsgatan renoveras, vilket innebär att Spårväg City i framtiden kan förlängas till T-centralen från Hamngatan via Klarabergsgatan. - Diligentia utvecklar Sveavägen 44 till en levande mötesplats med kontor, butiker, hotell, restauranger och en takpark.

I Sollentuna Centrum finns butiker och restauranger på ca 42 000 kvm.

Kommunikationerna i Sollentuna är goda med flera kollektiva resealternativ. Fem pendeltågsstationer finns och även ett flertal busslinjer och stora bilvägar som löper genom kommunen.

Pågående projekt: - I Hammarby Sjöstad bygger Fabege kvarteret Alléhuset med kontor, hotell, butiker och garage. Hela projektet har hög miljöprofil och utförs som Miljöbyggnad, nivå Guld. - I samma område satsar Skanska på nya kontorsområdet Stockholm New Business Center där sju eller åtta hus ska byggas. - Atrium Ljungberg utvecklar ett helhetsområde i Sickla. Här finns kulturplatser, utbildning, restauranger, caféer, servicebutiker, 140 detaljhandelsbutiker och ett stort utbud av kontorslokaler. Företag i området: Blandat. Både i Hammarby Sjöstad och Sickla finns ett brett utbud av restauranger och service.

etableringsområden

atrium ljungbergs fastighet vid Hesselmans torg i sickla.

Företag i området: Blandat.

Här finns allt. Service, restauranger och butiker kantar gatorna.

Med buss eller tunnelbana tar man sig enkelt fram i centrum. Närheten till Centralstationen gör det lätt att pendla utan bil. Från centrum är det ca 7 km till Bromma Airport och 4,2 mil till Arlanda.

Hammarby Sjöstad är ett stadsbyggnadsprojekt som beräknas vara klart 2017. Då kommer här finnas 11 000 bostäder och omkring 150 000 kvm arbetsplatser. Även det gamla industriområdet Sickla utvecklas och i båda orter pågår flera byggprojekt.

Pågående projekt: - Wallenstam har nyproducerade lokaler kring Tusbystråket. Här har man skapat attraktiva lokaler för butiker, caféer och kontor. - I Tureberg sker en förvandling från förort till stad, med bostäder, butiker, kontor och restauranger och Sollentunavägen som lokal huvudgata.

Företag i området: Advokat- och konsultbyråer samt verksamheter inom finans är dominerande.

hammarby sjöstad & sickla

v sollentuna centrum.

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Kommunikationsläget är bra. Hit reser man med både tunnelbana, buss och båtar. Tvärbanan går från Sickla Udde.

Nya lokaler! Nya möbler? Söker du lokaler i Sollentuna?

Här är ett av våra förslag!

IG LEDKAL

Vi har nya och nästan nya möbler för direktleverans Anderssons Kontorsinredning AB säljer nya möbler från alla ledande tillverkare. Vi kan erbjuda allt inom inredning; möbler, gardiner, AV utrustning, mattor etc. Vi har även ett stort utbud av begagnade kontorsmöbler i nyskick.

Byt ut era kontorsmöbler, vi köper era begagnade möbler och erbjuder nya med modern design och bra priser. Vi erbjuder även frakt och montering. Ta första steget till ett bra och miljövänligt samarbete. Besök vår hemsida. Välkomna VD/ Mats Andersson

sidensvansv. 10 • yta 2944 kvM I denna vita souterrängbyggnad finns nu ett ledigt kontor där stora panoramafönster bidrar till kontorets ljusa, luftiga och moderna känsla. Beläget i Sollentunaområdet Sjöberg, ett område med en trevlig villaidyll och närhet till grönskan och sjön Edsviken, ligger fastigheten strategiskt vid norrortsleden mitt emellan E18 och E4.

Vi har även lokaler i: Rosersberg • Lunda • Veddesta • Kista Upplands Väsby • Vällingby • Mariehäll • Jordbro Sundbyberg • Kungens Kurva • Västberga Sätra • Årsta • Globen • Solna • Skärholmen Eriksberg

Kontakta oss på 08-602 33 00 eller via www.brostaden.se

kontorsmobler.se Virkesvägen 1, 120 30 Stockholm Tel: 08-642 42 90 Fax 08-642 42 98 info@kontorsmobler.se

solna & sundbyberg

AMf fastigheter totalrenoverar 6 400 kvm kontor ovanpå västermalmsgallerian. bild: equator

Danderyd och Täby är två utvecklingsstarka områden. Det kommunikativa läget längs E18 gynnar kommunerna och Täby blir framöver en av Stockholms regionala stadskärnor. Här finns planer på 20 000 nya arbetsplatser och 8 500 bostäder. Även i Mörby Centrum, Danderyd, finns planer på mer handel, fler kontor och fler bostäder.

Solna och Sundbyberg är två kommuner som får en allt viktigare betydelse när Stockholm växer. I Solna växer Arenastaden fram med jättegallerian Mall of Scandinavia, Friends Arena, hotell och så klart stora kontorsytor.

Pågående projekt: - Fabege utvecklar Arenastaden och erbjuder flera tusen kvm kontorsyta. - I Frösuna, Solna, bygger Vasakronan vidare i Kv Rosenborg. I två nya hus blir det 18 000 kvm kontor. - Tjänstepensionsbolaget Alecta har tillsammans med Newsec Asset Management omvandlat det gamla industrikvarteret Plåten i Sundbybergs centrum till ett helt nytt kvarter under namnet Signalfabriken. I september invigdes handelsytorna och ett hotell.

FABEGE bygger Scandinavian Office Building i solna. bild: Reflex arkitekter

kungsholmen & södermalm På Kungsholmen och Södermalm finns kontor som passar både för större och mindre företag. En del av kontorsstocken är av äldre karaktär, men det pågår förädling på flera håll. Den omtalade omdaningen av Slussen kommer på sikt ge Södermalm nya kontorsytor. I dagsläget är det dock oklart hur mycket.

Företag i området: Blandat.

Pågående projekt: - Ovanpå Västermalmsgallerian på Kungsholmen totalrenoverar AMF Fastigheter kontorslokaler om 6 400 kvm. Inflyttning kan ske från och med juli i år. - Ombyggnaden av Slussen delas upp i etapper. Förutom att Slussen ska bli bättre för trafikanter kommer det även bli mer handel och kontor i området.

Företag i området: Statliga myndigheter och medieföretag.

Kring Medborgarplatsen på Södermalm finns det gott om restauranger, butiker och service. Även på Kungsholmen är utbudet stort.

Utbudet av service, restauranger och shopping växer i takt med utvecklingen av båda kommunerna. I Solna och Sundbyberg är kommunikationerna goda med tunnelbana, pendeltåg och ett omfattande busslinjenät. När tvärbanans sträckning från Alvik via Sunbyberg till Solna är klar blir kommunikationerna ännu bättre. Från Solna går det pendeltåg till Arlanda.

etableringsområden

danderyd & täby

Kommunikationsläget är bra både när det gäller tunnelbana och buss. Slussen är en knuthållplats för bussar.

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Pågående projekt: - Unibail-Rodamco utvecklar Täby Centrum. Handelsplatsens befintliga delar renoveras och nya tillkommer. I slutet på augusti invigdes 60 nya butiker och under 2014 ska ytterligare 10 000 kvm kvm butiksytor ha skapats. - På galoppfältet i Täby ska en helt ny stadsdel växa fram med kontor, närservicehandel, bostäder och en stadspark. 2030 beräknas huvuddelen av området vara utbyggt. Företag i området: Blandat.

I de båda centrumkärnorna är serviceutbudet gott.

Kommunikationsmässigt ligger Danderyd och Täby nära både centrala Stockholm och Arlanda. Goda kommunikationer finns genom E18, Norrortsleden, bussar och Roslagsbanan. Gårdsgata på Framtida galoppfältet i Täby. bild: Rosenbergs/ÅWL Arkitekter

Fastighetsägare med lediga lokaler Gå även in på lokalguiden.se för att se samtliga lediga lokaler i respektive område. Där får du mer information om de olika objekten som fastighetsägarna kan erbjuda.

brostadens höglager i jordbro. bild: brostaden

kista

Interiör i Hufvudstadens fastghet på Birger Jarlsgatan 7. bild: Hufvudstaden

Kista är ett av Stockholm stads utvecklingsområden. Här vill man skapa en stadsliknande, levande miljö som kan locka både företag och boende. Både internationellt och i Sverige kännetecknas Kista som en ort där IT-företag har samlats. Ett flertal bostadsbyggen ligger i startgroparna och 2019 har tvärbanan fått sin sträckning till Kista. Pågående projekt: - Intill Kistamässan bygger Klövern Kista Gardens, en stadsdel med ett tydligt fokus på samspelet mellan människa och natur. Klöverns vision om Kista Gardens är en grön oas av arbetsplatser, bostäder, kommunikationer, rekreation och kultur. - Atrium Ljungberg bygger NOD där lärande, akademi, forskning, kultur och näringsliv kommer att sammanföras. NOD kommer även att innehålla kontorsmiljöer för små- och medelstora företag inom informations- och kommunikationsteknologi.

Företag i området: IT-bolag.

haninge I den regionala utvecklingsplanen för Storstockholm räknas Haninge till en av de regionala stadskärnorna, något som sannolikt gynnar utvecklingen i kommunen. Kontorsområdena är spridda över kommunen, men bästa läget är i centralorten Handen. Pågående projekt: - Haninge kommun planerar för ett stort företagsområde i Albyberg med 1 000 arbetsplatser öster om väg 73. - Fastighetsbolaget Brostaden bygger höglager om 6 700 kvm i Jordbro, Haninge.

I Kista finns bra utbud av butiker, bland annat i Kistagallerian, men också restauranger, hotell och konferenslokaler.

Kista ligger i knutpunkten mellan E18 och E4, 10 minuter från Stockholms innerstad och 15 minuter från Arlanda. Hit finns även goda förbindelser med tunnelbana, bussar och pendeltåg.

Kista Galleria. bild: Scheiwiller Svensson Arkitektkontor

Centralorten i Haninge är Handen och här finns kommunens största serviceutbud.

Riksväg 73 passerar genom Haninge kommun liksom järnvägen. Det finns även gott om busslinjer. lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

etableringsområden

pågående projekt Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Stockholm. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad och tipsa oss gärna om projekt att skriva om.

Högklassiga kontor på kungsholmen Ovanpå Västermalmsgallerian på Kungsholmen totalrenoverar AMF Fastigheter kontorslokaler om 6 400 kvm. Allt uppgraderas till 2015 års standard och drygt 5 400 kvm är hyreslediga efter att bl a Swatch huvudkontor tecknat ett hyreskontrakt för ca 850 kvm. Som hyresgäst har man stora möjligheter att påverka lokalernas utformning. Inflyttning kan ske från och med juli i år. Kontorslokalerna når man via entréerna på Fleminggatan respektive Sankt Eriksgatan, gatorna som utgör huvudstråken i den mest centrala delen av Kungsholmen. Läget medför bra kommunikationer i form av bussar och tunnelbana. Den sistnämnda finns i huset liksom ett parkeringsgarage.

moderna kontorshus i ulriksdal i solna I nya stadsdelen Ulriksdal bygger Peab moderna kontor med bra skyltläge längs med E4 och utmärkt kommunikationsläge vid Ulriksdals pendeltågsstation. I stadsdelen blandas kontor, hotell och bostäder med butiker, restauranger, caféer, skola och förskolor. Allt det som bidrar till en levande och trygg stadsdel. Runt hörnet väntar naturen vilket underlättar för ett aktivt liv både under och efter arbetstid. I nuläget finns få begränsningar i husens storlek. Lokaler kommer att finnas från 250 kvm upp till cirka 60 000 kvm. pågående projekt

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

amf totalrenoverar 6 400 kvm kontorslokaler ovanpå västermalmsgallerian på kungsholmen. bild: equator

Peab bygger nya stadsdelen ulriksdal i solna med moderna kontor med bra skyltläge. bild: archus

Allt fler seniorer väljer att starta företag. Landets seniorer startar företag i allt högre omfattning. Antalet nya näringsidkare över 65 år ökade med nästan åtta procent förra året. Det visar en sammanställning från ekonomiföretaget Visma. Bild: Slowfashionhouse

tre nya kontorshus i arenastaden, solna I Arenastaden, Solna, arbetar Fabege med Kvarteret Uarda 1 på Evenemangsgatan 17 och Evenemangsgatan 23. En fastighet där den första byggnaden av tre är färdigställd (Hus A). De tre byggnaderna kommer tillsammans utgöra ca 60 000 kvm. I den första finns en vakans på 950 kvm. Halva kontorsbyggnad nummer två (Hus C), om totalt ca 18 000 kvm med inflyttning våren 2016, ska Svenska spel hyra. Byggnaden är planmässigt utformad som bokstaven ”H” och får två inglasade ljusgårdar. Även Hus B kommer att vara färdigt under våren 2016.

fabeges framtida Hus B i kvarteret uarda 1. bild: Thorbjörnsson Edgren

Nya kontor med strategiskt läge i kista

Klövern förädlar time building. Bild: reflex arkitekter

teknisk drift och fastighetsskötsel förutsägbara kostnader full öppenhet och transperans Fokus på maximerat driftnetto och nöjda hyresgäster

På Kistagången/Torshamnsgatan 33 i Kista förädlar Klövern sin fastighet Time Building, en kontorsbyggnad om totalt 15 000 kvm. Här ska yteffektiva kontor, ett kontorshotell samt ett öppet och inbjudande entréplan med restaurang, café, konferens, lounge och gemensam reception växa fram under året. I dagsläget är allt hyresledigt och runt årsskiftet planeras de första hyresgästerna kunna flytta in. Kontorsplanen iordningsställs till en grundstandard avseende installationer, men därefter har varje hyresgäst möjlighet att vara med att påverka utformning och materialval inom sin respektive lokal.

technical services StrandbergSgatan 57 112 51 Stockholm 08 – 558 050 00

newsec.se

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

pågående projekt

Toppmoderna kontor i mycket centralt läge

vasakronan totalrenoverar klara C. bild: vasakronan/white

I ett fantastiskt kommunikationsläge med hela Mälarregionen inom en timmes restid ska Vasakronan totalrenovera kontorshuset Klara C, på Vasagatan 14-18 mitt emot Stockholms Centralstation, enligt högsta miljöklassning inom LEED. I dagsläget finns 28 600 kvm kontor, 1 800 kvm för konferensoch restaurangverksamheter samt 1 700 kvm butiksytor hyreslediga med beräknad inflyttning i april 2016. Som hyresgäster tänker sig Vasakronan företag med ett behov av att sitta mycket centralt. Företag som reser mycket med flyg eller tåg och som kanske har personal som bor spridd över regionen.. 30

plats för 250 butiker i arenastaden, solna

mall of scandinavia. bild: Wingårdh Arkitektkontor

I hjärtat av den framväxande Arenastaden i Solna tar köpcentrumet Mall of Scandinavia form. Det är fastighetsbolaget Unibail-Rodamco som bygger ett framtida köpcentrum med plats för 250 butiker på totalt cirka 100 000 kvm. Huset byggs i sju plan och centrerat i de översta planen kommer det att finnas 4 000 parkeringsplatser. Wingårdh Arkitektkontor ritar interiören för Mall of Scandinavia. Köpcentrumet invigs hösten 2015.

Nya kontorsområdet söder om söder

skanska bygger Stockholm new business center i hammarby sjöstad. bild: AEC

I Hammarby Sjöstad, alldeles nära södra fästet vid Skanstullsbron, har Skanska hittills outnyttjad mark. Här har man planer på att bygga ett helt nytt kontorsområde med namnet Stockholm New Business Center. Utmärkande blir en 28 våningar hög kontorsskrapa, Stockholm One, med skybar. Först ut att byggas på området blir kontorsbyggnaden Stockholm Seaside, som kommer kunna erbjuda tre hyresgäster egen entré direkt från kajen samt avskild takterrass. Totalt ska sju eller åtta hus byggas i olika storlekar, från 6 000 kvm och uppåt. pågående projekt

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Kan en helt vanllg fastlghet förändra dltt llv? Fatburen suddar ut gränsen mellan jobb och privat. Med ett centralt läge, fantastiska kommunikationer och Söders utbud av mat, dryck och kultur låter Fatburen dig fokusera på din karriär utan kompromisser med allt annat i livet. Det vore kanske fel att säga att en helt vanlig fastighet kan förändra ditt liv. Men Fatburen är inte heller någon vanlig fastighet.

För personlig service ring oss på Jones Lang LaSalle så berättar vi mer om Fatburens alla möjligheter. Karl Henrik Lenneryd 08 - 453 50 25, karl-henrik.lenneryd@eu.jll.com

www.fatburen.com

Adlersons Fönsterputs & Städ AB Nya lokaler? Vi hjälper er med städningen! Vi erbjuder alltid kostnadsfritt besök för genomgång av ert behov av städtjänster och ett kostnadsförslag. Vi arbetar över hela Storstockholm från Nynäshamn till Uppsala! Kontakta oss på info@adlersons.se eller ring vår växel 08-18 99 33!

Checklistan Inredning Checklistan för en smidig flytt Se flytten som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra verksamheten. Vår Att-göra-lista och tips på samarbetspartners visar dig vägen till en smidig flytt.

1 kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

3 BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

2 FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

lokalguidens samarbetspartners: form & inredning

Kinnarps Anderssons Kontorsinredningar Bellis Växtmiljö DPJ HolmquistSign Alfa Inredningar Focus Neon AB Systemtext el, tele, data

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs. - Glöm inte kaffe-maskinen!

Telia CHI Elinväst 360-IT Alltele ComCenter Team Mate Communication Tellint Weblink Ip Phone Copysolutions

kinnarps.com kontorsmobler.com bellisvaxtmiljo.se dpj.se gravyr.com alfainred.se focusneon.se systemtext.se 33 telia.se chiab.se elinvast.se 360-it.se alltele.se comcenter.nu team8.se tellint.se weblink.se copysolutions.se

larm & säkerhet

G4S

g4s.se

flytthjälp & lokalvård

5 LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

6 NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

Rexab Flytt & Tungtransport rexab.com ABSS abss.se Adlersons Fönsterputs & Städ adlersons.se Bohus Städ bohus.se DS Facility Management dsfm.se Finns Städ & Fönsterputs finns.se Skarings skarings.se O&CT Office and Computer Transport oct.se automater

Kaffeknappen

kaffeknappen.se

tryckerier

Zetterqvist Tryckeri

zetterqvisttryckeri.se

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

checklistan

ett urval av årets

Frame Design:Ola Giertz Den här möbeln har fått sin inspiration från tavelramar. Den enkla rektangulära formen bildar en grafisk möbel som bidrar till en kreativ och inspirerande atmosfär genom sin mångsidighet. Du kan sitta i mitten som på en pall. Eller grensle och använda ena sidan som ryggstöd. Ramen som bildar väggar och tak ger känslan av ett eget rum. materia.se

möbelnyheter Stockholm Light & Furniture Fair gick av stapeln den 4-8 februari i år. I förra numret fick vi en trendrapport serverad och i detta nummer visar vi en del av de nyheter som möbelproducenterna valde att visa upp för besökarna.

Cajal Add pall Design: Anya Sebton Denna ”sitt- och ståpall” finns i tre höjder och genom den lätt framåtlutade vinkeln i sitsen sitter man automatiskt ergonomiskt rätt. Add pall passar perfekt i de interaktiva arbetsrummen. Med sitt konsolstativ kan den hängas upp på ett bord och den går dessutom att köa vilket gör att den upptar minimal plats vid förvaring. lammhults.se

Design: Gunilla Allard Cajal finns som fåtölj och en mindre eller en lite generösare soffa. Genom de två olika varianterna på soffan skapar Gunilla Allard en mångfald av användningsområden. Tillsammans med fåtöljen kan den mindre eller större soffan hitta sin plats såväl på kontoret, i restaurangen, i väntrummet eller i hemmiljön. Dessutom bjuder Cajal på oändliga variationsmöjligheter både när det gäller färg/material. lammhults.se

Neat Design: Thomas Eriksson arkitekter Edsbyns Neat-familj har kompletterats med en serie arbetsbord. Den tvådelade arbetsytan utgörs av en fast teknikpanel och främre skjutbar del för åtkomst av kabelränna. Teknikpanelen är en dekorativ och lättillgänglig lösning på behovet av el- och nätverksuttag och är en viktig del av bordets design. Neat-bordens skräddarsydda uttag kan integreras diskret och blir som smyckande accessoarer. edsbyn.com

Cover Design:Love Arbén Fåtöljen Cover är nätt och lättplacerad och passar i nästan vilken miljö som helst där design och flexibilitet efterfrågas. De organiska formerna kan kläs i tyg eller läder, kombinerat eller var för sig. Sits och rygg kan ha homogen eller avvikande material/ färg och anpassas på så sätt enkelt till både det sobra, eleganta rummet som till det mer lekfulla och färgstarka. lammhults.se

inredning

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Inredning

Pleat Box Code 27 Design: Stefan Borselius & Johan Lindau Hur lång är en soffa? Svaret från Blå Station är "hur lång som helst…" Soffsystemet Code 27 är en produkt med förändringsbarhet, som enkelt kan förändras och påverka både dig och rummet den står i. Systemet kan byggas oändlig – från liten till större och ännu större osv. Sedan kan man blanda kuddar, små, mellan eller stora och ha skarvarna ordnade eller inte. Det blev ett kodat alfabet, ett system A, B, C + 27. blastation.se

Design: Stone Designs Ginkgo är en vacker ljudabsorbent som kombinerar japansk tradition med ett europeiskt perspektiv. Ginkgo ger dig drömmar om naturen och skapar de mest fantastiska landskap från hela världen i din inomhusmiljö. Ginkgo kan vara en molnig himmel på vintern eller en färgrik skog under hösten. Genom att bara ändra färger, kan denna enkla form blir miljontals olika inspirerande landskap. blastation.se

Clip Design: Fredrik Mattsson En spännande möbel med ett starkt eget uttryck som varken är bord, stol eller fåtölj. Eller kanske allt på en gång? Den rör sig i gränslandet mellan flera möbler och fungerar som en länk mellan soffan och skrivbordet. materia.se

Spino Design: Stefan Borselius Spino sektionssoffa beskrivs som en tung möbel med visuell lätthet. Den är lekfull, variationsrik och enkel att förstå med endast tre olika moduler. Bygg med eller utan ryggar, eller ryggar på olika håll. Soffan balanserar på en golvmed som bildar den starka ryggraden. skandiform.se

Resolve Design: Dan Ihreborn Edsbyns uppmärksammade Resolve presenteras nu med låg rygg. Med sitt fasettformade mönster blir Resolve en möbel som tillför ett personligt uttryck med mycket karaktär i öppna kontor och offentliga miljöer. Resolve low finns både som fåtölj, 2-sits och 3-sitssoffa. edsbyn.com

Ease Design: Jens Fager och Andreas Engesvik Ease är ett brett och flexibelt skärmprogram som består av lätta, tunna moduler. I stället för tunga ramkonstruktioner i trä/metall används återvunnen PET som värms upp och pressas. Materialet har fördelen att det går att forma tunt, ger en styv men flexibel känsla och samtidigt får slutprodukten en god akustik. edsbyn.com

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

inredning

Inredning

möbler som gillar möten Vi möts som aldrig förr – i realtid, online, på distans, i långa sammanträden, i verkliga livet, för korta avhandlingar, i projektform, för att ta beslut och inte minst för att uppfinna hjulet tillsammans. Under Stockholm Design Week uppmärksammade Kinnarps mötesformen, det är dags att Gilla mötet!

embrace.

combine. bilder: kinnarps

Kort sagt, vi Att mötas ligger i vår mänskvill att fler ska liga natur, människan har gilla mötet. genom årtusenden varit tvungen att samarbeta och interagera för att överleva och utvecklas. År 2014 handlar samarbetet om att kreera smarta lösningar, enas om bästa vägen framåt, lösa problem eller att sätta en gemensam plan. Sakfrågorna är helt andra än vad de var för tusen år sedan, men i övrigt skiljer det sig inte mycket åt. Fortfarande handlar det om att vi behöver arbeta tillsammans för att ta vara på vår unika hjärnkapacitet.

combine.

tydlig trend

– Vi på Kinnarps ser en tydlig trend inom dagens arbetsliv, vi möts allt mer för att arbeta tillsammans på arbetsplatserna runt om i Europa. Prognosen är att vi år 2020 ägnar 70 % av vår arbetstid åt gemensamt arbete. På Kinnarps tycker vi det känns som en spännande utveckling och ett fenomen som är värt att uppmärksamma, säger Paulina Lundström, Kinnarps Marketing & Communication Director. mötet uR olika perspektiv

Kinnarps byggde därför upp en monter på Stockholm Furniture Fair som visade mötet ur olika perspektiv. Här visades sex olika rum som alla hade fått en unik karaktär. Här möttes besökarna av samarbetsanda för få eller många, där man kunde sitta eller stå, där man kunde ta de tekniska hjälpmedlen till hjälp eller där man kunde fokuinredning

libra.

sera enskilt, att möta sig själv. – Vi ville visa en mångfald av mötesmiljöer för att påvisa att mötet kan ske på fler sätt än vid ett traditionellt konferensbord. Huvudsaken för att mötas är ett öppet sinne och sinnet påverkas av den miljö vi vistas i, berättar Paulina Lundström. produktNyheter

I de sex rummen kunde också Kinnarps produktnyheter ses. Produkterna släpps senare under året och det är Oberon - en

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

esencia.

ny ergonomisk bordsserie, Embrace – en omslutande mötesstol, Libra – en spännande sittplats med en, två eller tre sittplatser och Combine – ett soffbord med otaliga kombinationsmöjligheter som visas upp tillsammans med Kinnarps nya arbetsstol – Esencia. – Vi tycker att mötet har fått en negativ stämpel som arbetsformen inte förtjänar. Det vill vi nu ändra på, att mötas ska vara kul. Kort sagt, vi vill att fler ska gilla mötet, säger Paulina Lundström.

humlegarden.se • 08-678 92 00

Hur vill du ta dig till ditt drömkontor?

LEDIGT JUST NU! Kontor & Showroom 250-2000 m² i Norra Ulvsunda Helt anpassat efter era önskemål. Ring mig så berättar jag mer! Peter Björk

Hyr moderna lokaler i Stockholms främsta tillväxtområde.

Solna strand är ett av Stockholms mest expansiva tillväxtområden. Oavsett om du reser med tunnelbana, buss, tvärbana, cykel, pendeltåg, bil, båt eller flyg så är det lika smidigt att ta sig till Torggatan 15. Några minuter från Stockholm city kan du hyra 2 000 kvm med egen balkong och modern industrikaraktär. Lätt att ta sig till, svårt att slita sig från. För mer information besök humlegarden.se eller kontakta Katarina Cygnaeus på 070-678 15 49. Välkommen!

073 - 500 41 77

stockholm@svenskahus.se svenskahus.se

Konferens Inredning

kontrasternas

visby börs

I Visby Börs bidrar den inspirerande och kontrastrika miljön och stämningen till en rolig och effektiv konferens. Den färgsprakande inredningen i sekelskiftesstil kombineras med en hög nivå på den tekniska utrustningen. När arbetet är avklarat finns möjligheten att ge sig hän i värjfäktning, glasblåsning och matlagningskurser. 38

Bakom den anonyma porten utan skylt i en trång gränd i en byggnad från 1867, som tidigare inrymt Gotlands första turisthotell och senare en biograf, döljer sig sedan ett par år tillbaka en hemlighetsfull konferensanläggning med motsatserna i fokus. – Kontraster är det som främst utmärker Visby Börs. Konferenshotellet finns t ex mitt i Visbys hjärta i en historisk och vacker miljö samtidigt som det på insidan är high tech som gäller. Det är verkligen unikt att få bygga ett helt nytt hus innanför metertjocka medeltidsväggar. Det är knappt att jag själv kan förstå att jag har haft den möjligheten, berättar initiativtagaren och ägaren Minna Fröjdholm. Trots att allt är byggt enligt det senaste i både teknik- och materialval är det gjort i en stil som ger en känsla av att förflytta sig 150 år bakåt i tiden. Med sekelskiftet som tema består inredningen av antikviteter och tavlor från 1700 – 1800-talet och uppstoppade djur. Den äkta varan blandas också med kitsch. – Jag har exempelvis superguldiga lampetter som jag köpt i Estland och en hel del annat bling bling. Det beror dels på att jag inte har råd att få till hela inredningen med bara antikviteter, men också för att man konferens

ska kunna känna att man kan vara och röra sig här. Det är ju inte ett museum, utan man ska känna sig bekväm. Och i kontrast till dagens fokus på att allt ska vara ljust och fräscht har Minna Fröjdholm valt att satsa på det mörka och murriga. Vitt har rent av varit förbjudet när hon inrett Visby Börs. – Färg och form följer mig i allt jag gör och jag vill dessutom vara enhetlig. Då jag har valt varma färger är vitt förbjudet. Det enda som är vitt här är toalettstolarna jag importerat från England, sådana som man spolar i genom att dra i en kätting. De går inte att få tag på i någon annan färg. Vision och inspiration

Själv har Minna Fröjdholm inspirerats av Greve Stenbock och hans herrgård i Sankt Anna Skärgård i Östergötland, Disneyland och Googles lekfulla kontor. – När jag byggde Visby Börs var jag inte bara ute efter att ha ett hotell, jag ville göra någonting som får folk att tänka till. Det går jag igång på. Med alla kontrasterna här vill jag möta folks fördomar och förutfattade meningar. Det är klart att det här är ett vanligt hotell och en vanlig konferensanläggning på ett sätt, men jag vill också

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

väcka frågor som t ex ”Vem bestämmer hur ett hotell ska se ut?” och ”Kan man sitta och supa intill Jesusfigurer?” Det finns så mycket som man bara tar för givet. Därför vill jag väcka tankar och diskussioner kring vem som bestämmer vad? Det är väl det som är det unika med Visby Börs – både hårdvaran i form av den inspirerande miljön i sig och det här konceptet eller stämningen som jag bygger upp som mjukvara. Allt detta tror Minna Fröjdholm inspirerar och stärker konferensdeltagarna, som blir mer kreativa, närvarande och effektiva. Matstudio, Jesusbar & fäktning

De åtta hotellsviterna är 43 kvm stora och uppdelade i två plan. Alla är unikt inredda med stilen från sekelskiftet och har pentry med kokplatta, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Visby Börs har plats för 70 personer i Sankt Johns salong men under en konferens lämpar sig lokalerna bäst för sällskap upp till 30 personer. Minna Fröjdholm rekommenderar att man abonnerar hela huset exklusivt. Då har man, förutom alla hotellrum, den 200 kvm stora öppna konferensytan i olika nivåer med matstudio, Jesusbaren, biljardbord, en konferensdel och

Minna Fröjdholm Initiativtagare & ägare, Visby Börs

allt annat man kan behöva under konferensen, till sitt förfogande. – Det påminner om en Googlemiljö, fast en historisk variant. I Googles kontor sitter de inte vid skrivbord utan i bekväma fåtöljer och soffor. Så är det här också. Det finns givetvis bord men tanken är att man sätter sig där man känner för. Här har vi

också en gigantisk bildskärm som först kan användas för mötespresentationer och när man ledsnat på att jobba tar man fram Playstationkonsolerna och spelar en stund. Vem säger att man ska ha tråkigt på en konferens? Aktiviteterna att krydda konferensen med är många. Dels kan man testa värj-

fäktning eller att munblåsa en flaska på medeltidsvis. I matstudion kan man arrangera matlagningskurs eller vad sägs om en visafton eller besök av en trollkarl. – Sen är ju Visby Visby, med ett trevligt nattliv, många bra restauranger och närheten till havet, konstaterar Minna Fröjdholm.

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

konferens

Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET Strandvägen 7A

Stockholm City Conference Centre Drottninggatan 71 B, Sthlm Bokning, 08-506 166 50

Gunnebo Slott & Trädgårdar Christina Halls Väg, Mölndal Bokning, 031-334 16 00

Scandic Opalen

Engelbrektsgatan 73, Göteborg Johan Taaning, 031-751 53 09

Lövens väg 30, Österslöv Kim Svensson, 044-22 60 00

Kompetenscenter Sthlm Fleminggatan 7 Stockholm Erik Anderquim, 08-510 638 85

Engelbrektsplan 1, Stockholm Aldo Villacorta, 070-421 50 22

Gamla Ullevi restaurang & Konferens

Tyringe Kurhotell

Strike & Company

Sanatorievägen 15, Tyringe Dan Åstedth, 0451-577 70

Gamlestadsvägen 2, Göteborg Hans Johansson, 070-716 51 61

Utmaningarnas Hus

Parkgatan 55, Göteborg Mia Jonsson, 031-710 37 90

Geijersgatan 8, Malmö Olle Sjölund, 040-510 175

Malmö Konferenscenter

Scandic Crown Stockholm Konferenscenter Dalarnas Hus The Park Sweden AB Sveavägen 98, Stockholm Charlotta Wahlberg, 073- 537 12 50

Vasagatan 46, Stockholm Stefan Westermark, 08- 545 141 30

Två Skyttlar

Olof Palmes Plats 1, Malmö Kajsa Törnell, 040-350 350

Polhemsplatsen 3 Göteborg Kristian Sandahl, 031-7515109

World Trade Center Malmö

Öresjövägen 46, Örby Malin Västerteg, 0320-301 00

Jungmansgatan 12, Malmö Bokning, 040-627 11 00

Universeum Klara Konferens Vattugatan 6, Stockholm Elinor Sommervall, 08-411 79 03

Malmö Airport Malmö Airport, Sturup Visitor Center, 010-10 945 00

Bykrogen i Österslöv

Strandvägen 7A, Stockholm Ida Tengman, 08-586 107 02

T-House

Skåne

västra götaland

Ekocentrum

övriga sverige

Södra Vägen 50, Göteborg Gunilla Lexö, 031-335 64 30

Aschebergsgatan 44, Göteborg Helen Sylvan, 031-705 07 40

Malmö Arena

Pensionat Styrsö Skäret

Arenagatan 15, Hyllie Jenny Zackrisson, 040-642 04 88

Styrsö Ola Tulldahl, 031-973 230

Trade Center Kristian IV:s väg 3, Halmstad Elisabeth Malesjö, 035-710 28 71

Södra Porten Konferens Seaside Björkö Victory Hotel Lilla Nygatan 5, Stockholm Kicki Pallin Serby, 08-50 64 00 00

Flöjelbergsgatan 1, Mölndal Bokning, 073-436 67 59

Björkö David Lyckdal, 031-929 410

Säröhus

AF Borgen Sandgatan 2, Lund Kerstin Thörnqvist, 046-38 49 05

Säröhusvägen 12, Särö Viktoria Dahl, 031-93 60 90

Comwell Varbergs kurort Nils Kreugers Väg 5, Varberg Bokning, 0340-62 98 02

Nya Ullevi Grand Hotel Opera Kungstornen Konferens Kungsgatan 33, Stockholm Caroline A Engman,08-700 00 22

First Hotel Grand Alingsås

Nils Ericsonsgatan 23, Göteborg Bokning, 031- 61 71 19

Priser enligt statligt ramavtal

Grand Hotel Garden Baltzarsgatan 20, Malmö Bokning, 040-665 60 00

Bankgatan 1, Alingsås Mathilda Krantz, 0322-670119

Ran kin Nr 1 g

Ullevigatan, Göteborg Bokning, 031-739 09 50

Gävle Konserthus Kungsbäcksvägen 22, Gävle Rebecca Strand, 026-17 29 09

Konferens och mötesloKaler i stocKholm city! Perfekt för dig som söker konferenslokaler inom gångavstånd från Centralstationen. 08-510 638 85 • www.kompetenscenter.se

Möteslokaler i hjärtat av stockholM city www.kompetenscenter.se

Kompetenscenter_streamer4.indd 1

konferensbanken

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

11/4/2013 1:41:26 PM

Lager- och industrilokal i Södertälje

www.olovlindgren.se

ÖSTERMALM

UTHYRES NORRMALM

GAMLA STAN

OXELGRENSVÄGEN 35, SÖDERTÄLJE I Oxelgrenshagens Industriområde ligger denna lager- och industrilokal. Under hösten 2014 kommer en ny infart till området att vara färdigställd och fastigheten blir då mycket lättillgänglig. •

Total yta 5 320 m² 5 190 m² lageryta 130 m² kontor/omklädningsrum/personalutrymmen

•

7 portar

•

6 meter fri rumshöjd

Norrmalmstorg 11 Flexibla kontorsytor i City 120–400m²

Moderna och effektiva kontor med fungerande kakelugnar. Effektivitet och charm i harmoni.

Läs mer på www.collierslokaler.se Linda Persson TEL 08 402 36 80 linda.persson@colliers.com

Marie Stopner 08-690 25 27 marie.stopner@olovlindgren.se

www.colliers.se NORRMALM

KUNGSHOLMEN

alltid i topp! branschledande – varje dag

GAMLA STAN

Kungsgatan 56 Två lokaler à 250m² lediga

Totalrenoverad år 2010–2012. Modern teknik och flexibla planlösningar med oslagbar charm. Marie Stopner 08-690 25 27 marie.stopner@olovlindgren.se

Olov Lindgren AB Box 45079, 104 30 Stockholm Besöksadress: Drottninggatan 97 Tel: 08-690 25 00

www.lokalguiden.se Vår tidning är RS-kontrollerad

TR ADITION & UT VECKLING

engagemang

på

sveavägen

På Stockholms pulsåder Sveavägen äger och förvaltar vi 6 fastigheter, däribland det välkända renässanspalatset mitt emot Adolf Fredriks kyrka. Ett officiellt byggnadsminne som skänker trivsel och skönhet åt hela kvarteret.

Vissa ord som används inom våra väggar, blir aldrig klyschor. Engagemang, till exempel. Ord är som fastigheter. De nöts i takt med tid och flitigt bruk. Men om man förvaltar dem väl, återfår de sina ursprungliga värden och betydelser. Både för användarna och för omgivningen. I över hundrafemtio år har vi ägt och förvaltat fastigheter på attraktiva adresser i Stockholm. Och hela tiden har orden omtanke, engagemang och långsiktighet varit högaktuella för oss. Omtanke om våra fastigheter och kvarteren som omger dem. Engagemang i våra hyresgästers arbetsmiljö fastighetsägarna

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Fastighetsägarna 100-tals lediga lokaler i Stockholm I registret finns ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Stockholm. Vill du veta mer om en specifik lokal kontakta respektive fastighetsägare eller besök deras webbsida. Kontaktuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. Registret nedan anger vilken sida fastighetsägarna presenteras på.

sid 44

sid 45

sid 46

sid 47

sid 48

sid 49

sid 54

sid 50

sid 55

sid 51

sid 57

sid 56

sid 55

sid 52

sid 56

sid 53

SÖKER DU LOKALER? THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

RING 020 40 40 40 Newsec.se fastighetsägarna

Aberdeen Asset Management

Erik Skalin 08-412 86 84 erik.skalin@aberdeen-asset.com

Kontakt växel: 08-412 80 00

Aberdeen Asset Management är global oberoende kapitalförvaltare som investerar för kunders räkning i aktier, räntebärande investeringar, fastigheter och portföljer med flera tillgångsslag. I Sverige förvaltar Aberdeen fastighetstillgångar om ca 30 miljarder kronor fördelat på ca 230 fastigheter över hela landet.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

110

Vi har lediga lokaler i följande områden: Järfälla, Stockholm, Södertälje, Salem, Knivsta, Upplands väsby

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CITY

Arsenalsgatan 4

109 m²

Kontor

Klas Andersson: 08-412 86 51

Kungsgatan 35

134 m²

Kontor

Annelie Liljeqvist: 08-412 86 54

Birger Jarlsgatan 6B

411 m²

Kontor

Tomas Östman: 08-412 73 16

NORRMALM

Birger Jarlsgatan 37

342 m²

Kontor

Annelie Liljeqvist: 08-412 86 54

SÖDERTÄLJE

Ängsgatan 1A

73 m²

Butikslokal

Maria Palmén: 070-230 94 37

KONTOR 4 116 KVM

Adress: Sturegatan 10, City Kontakt: Tomas Östman, 08-412 73 16

KONTOR 1 213 KVM

Adress: Birger Jarlsgatan 6B, City Kontakt: Tomas Östman, 08-412 73 16

Fler lediga lokaler hittar du på www.aberdeen.se

SÖKER DU LOKALER? THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

fastighetsägarna

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

RING 020 40 40 40 Newsec.se

Lediga lokaler

AFA Fastigheter

Sofia Lögdahl 070-893 95 17 sofia.logdahl@afafastigheter.se

Kontakt växel: 08-696 40 00

Vi är 26 personer på AFA Fastigheter. En liten organisation, som förvaltar ett stort kapital. Som hyresgäst hos oss vill vi att du ska känna att du har en lokallösning som är trivsam, funktionell och bra anpassad. En lokallösning som också innebär en god arbetsmiljö. En personlig förvaltare eller projektansvarig sköter kontakten med dig och ser till att du har den goda arbetsmiljö och den lokallösning du behöver. År efter år. Samtidigt använder vi förstås också utvalda samarbetspartners - arkitekter, projektledare, entreprenörer och andra - för att snabbt kunna erbjuda dig nya effektiva lösningar och god service. Vi eftersträvar alltid långa, goda och trygga relationer med våra hyresgäster. Vi har ett stort antal både mindre och större hyresgäster som hyr lokaler på relativt långa hyresavtal. Detta i kombination med en stabil och långsiktig ägarbild innebär en ökad trygghet för dig som hyresgäst.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

Vi har lediga lokaler i följande områden: City, Gamla stan, Vasastan, Gärdet, Östermalm, Solna, Kungsholmen, Norrmalm, Södermalm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLA STAN

Tryckerigatan 12

207-645 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

GÄRDET

Tegeluddsvägen 31

1 880 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

KUNGSHOLMEN

Kellgrensgatan 13-17

964 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

NORRMALM

Drottninggatan 25

268 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

Sveavägen 63

508 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

KONTOR 513 KVM

Adress: Söder Mälarstrand 25-79, Södermalm Kontakt: Sofia Lögdahl, 08-696 40 87

KONTOR 268 KVM

Adress: Narvavägen 12, Östermalm Kontakt: Sofia Lögdahl, 08-696 40 87

Fler lediga lokaler hittar du på www.afafastigheter.se

RING OSS IDAG!

RING 020 40 40 40 Newsec.se

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Fastighetsägarna

Bonnier Fastigheter

Miranda Jensen 076-114 33 00 miranda.jensen@bonnierfastigheter.se

Kontakt växel: 08-545 198 00

Bonnier Fastigheter, som är helägt av familjen Bonnier, bildades 1985 för att förvalta och utveckla Bonnierkoncernens fastighetsinnehav. Företaget äger och förvaltar kommersiella fastigheter inom Storstockholm. Merparten av fastigheterna är centralt belägna i Stockholms innerstad, men företaget satsar även på de expansiva områdena Akalla/Häggvik och Kungens Kurva. För närvarande äger och förvaltar bolaget fastigheter om ca 300 000 kvm.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

Vi har lediga lokaler i följande områden: Norrmalm, Östermalm, Södermalm, City

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CITY

Atlasmuren 1

360-7 000 m²

Kontor

Bonnier Fastigheter AB: 08-545 198 00

NORRMALM

Sveavägen 49

311 m²

Kontor

Bonnier Fastigheter AB: 08-545 198 00

Sveavägen 52

173 m²

Kontor

Bonnier Fastigheter AB: 08-545 198 00

Sveavägen 49

311 m²

Kontor

Bonnier Fastigheter AB: 08-545 198 00

Långholmsgatan 36

155 m²

Butikslokal

Bonnier Fastigheter AB: 08-545 198 00

SÖDERMALM

BUTIKSLOKAL 978 KVM

Adress: Sveavägen 52, Norrmalm Kontakt: Bonnier Fastigheter AB, 08-545 198 00

KONTOR 334-687 KVM

Adress: Sveavägen 56, Östermalm Kontakt: Bonnier Fastigheter AB, 08-545 198 00

Fler lediga lokaler hittar du på www.bonnierfastigheter.se

SÖKER DU LOKALER? THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

Fastighetsägarna

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

RING 020 40 40 40 Newsec.se

Lediga lokaler

Commerz Real

Martin Hoppe 0049-172 65 111 61 martin.hoppe@commerzreal.com

Kontakt växel: 08-545 677 24

Commerz Real är ett helägt dotterbolag till Commerz Bank AG med mer än 40 års erfarenhet av marknaden och förvaltar ett kapital motsvarande ca 37 miljarder euro. Commerz Real är aktivt i 20 länder över tre kontinenter. Commerz Real’ s investeringsprodukter består av öppna fastighetsfonder, specialiserade fastighetsfonder och slutna fonder för fastigheter, flyg , förnybar energi och fartyg.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

Vi har lediga lokaler i följande områden: Solna

2003 köpte Commerz Real fastigheten Brahelund 2 numera känd som Solna Port. Nyligen har bl.a. fastigheten klassificerats enligt BREEAM In-Use (VeryGood) och Commerz Real har en konstant strävan att tillhandahålla en produkt i världsklass avseende teknisk standard, läge och trivsel.

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

SOLNA

Råsundavägen 12

727 m²

Kontor

Anders Hansén: 070-142 42 39

Råsundavägen 2-12

1 500-36 000 m²Kontor

KONTOR 727 KVM

Adress: Råsundavägen 12, Solna Kontakt: Anders Hansén, 070-142 42 39

Jeanette Öhrn: 070-390 88 68

KONTOR 1 500-36 000 KVM

Adress: Råsundavägen 2-12, Solna Kontakt: Jeanette Öhrn, 070-390 88 68

Fler lediga lokaler hittar du på www.solnaport.com

RING OSS IDAG!

RING 020 40 40 40 Newsec.se

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Fastighetsägarna

Corem Property Group AB Kontakt växel: 08-503 853 33

Corem Property Group AB är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter i mellersta och södra Sverige samt Danmark. Corem har idag ett fastighetsbestånd som huvudsakligen består av lager-, logistik-, industri- och handelsfastigheter. Beståndet består av 131 fastigheter och det totala fastighetsvärdet uppgår till cirka 6,0 mdkr, per den 30 september 2013. Corem är noterat på NASDAQ OMX Stockholm, Mid Cap.

Jesper Carlsöö 08-503 853 87 jesper.carlsoo@corem.se

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

Vi har lediga lokaler i följande områden: Arlandastad, Hägersten, Skärholmen, Sollentuna, Spånga, Täby, Upplands väsby, Älvsjö

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ARLANDASTAD

Söderbyvägen 3

565 m²

Lagerlokal

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

Lindberghs Gatan 9

192 m²

Kontor

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

Lindberghs Gatan 9

300 m²

Kontor / Lager

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

Generatorgatan 7-9

469 m²

Kontor

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

Söderbyvägen 3 C

679-789 m²

Kontor

Peter Hagsten: 070-20 86 06

Söderbyvägen 3 C

152 m²

Kontor

Peter Hagsten: 070-20 86 06

Östra Bangatan 2

1 557 m²

Lagerlokal

Peter Hagsten: 070-20 86 06

Generatorgatan 7-9

808 m²

Kontor

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

Västberga Allé 26

689 m²

Kontor

Jan Salmelin: 08-503 853 97

Elektravägen 25

333 m²

Kontor

Jan Salmelin: 08-503 853 97

Elektravägen 25

334 m²

Kontor

Jan Salmelin: 08-503 853 97

Västberga Allé 25

6 296 m²

Lagerlokal

Jan Salmelin: 08-503 853 97

SKÄRHOLMEN

Storsätragränd 10

1 108 m²

Kontor

Jesper Carlsöö: 08-503 853 87

SOLLENTUNA

Bergkällavägen 26

6 214 m²

Lagerlokal

Anna Lidhagen Ohlsén: 0200-33 00 55

SPÅNGA

Domnarvsvägen 31-33

31 m²

Kontor

Peter Hagsten: 070-20 86 06

Domnarvsgatan 31-33

110 m²

Kontor

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

Domnarvsgatan 31-33

504 m²

Kontor

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

TÄBY

Hantverkarvägen 5

2 413 m²

Butikslokal

Anna Lidhagen Ohlsén: 0200-33 00 55

UPPLANDS VÄSBY

Truckvägen 14

290 m²

Kontor

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

Truckvägen 14

257 m²

Kontor

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

HÄGERSTEN

Fler lediga lokaler hittar du på www.corem.se

SÖKER DU LOKALER? THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

Fastighetsägarna

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

RING 020 40 40 40 Newsec.se

Lediga lokaler

Fabege AB

Johanna Andersson 08-556 747 28 johanna.andersson@fabege.se

Kontakt växel: 08-555 148 00

Vårt fastighetsbestånd består av kommersiella lokaler i stockholmsregionen. Vi erbjuder lokaler av hög kvalitet i attraktiva områden med bra lägen och goda kommunikationer. Vårt fastighetsbestånd är koncentrerat till Stockholms innerstad, Arenastaden, Solna Business Park och Hammarby Sjöstad. Vi har lokal- eller servicekontor i alla våra områden för att finnas nära dig som hyresgäst. Alla Fabeges områden har egen personal vilket innebär att det finns ett kompetent fastighetsteam till ditt förfogande. Ett ansvarsfullt miljöarbete genomsyrar all vår verksamhet. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Du har också möjlighet att teckna avtal för miljömärkt el. För oss handlar fastighetsförvaltning om så mycket mer än att få en fastighet att fungera. Här är du som hyresgäst det centrala i verksamheten. Vi är nöjda när du är det. Varmt välkommen till Fabege!

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

Vi har lediga lokaler i följande områden: Vasastan, Solna, City, Hammarby Sjöstad, Marieberg, Kungsholmen, Norrmalm, Arenastaden, Östermalm, Frihamnen

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

SOLNA

Svetsarvägen 8

1 330 m²

Kontor

Johanna Andersson: 08-556 747 28

Svetsarvägen 6-8

1 330-3 000 m² Kontor

Johanna Andersson: 08-556 747 28

Englundavägen 9

1 065 m²

Kontor

Johanna Andersson: 08-556 747 28

Smidesvägen 4-8

811 m²

Kontor

Johanna Andersson: 08-556 747 28

Englundavägen 13

948 m²

Kontor

Johanna Andersson: 08-556 747 28

KONTOR 470-1 767 KVM

Adress: Englundavägen 7, Solna Kontakt: Johanna Andersson, 08-556 747 28

KONTOR 2 565-3 574 KVM

Adress: Svetsarvägen 15 B/Smidesvägen 7, Solna Kontakt: Johanna Andersson, 08-556 747 28

Fler lediga lokaler hittar du på www.fabege.se

RING OSS IDAG!

RING 020 40 40 40 Newsec.se

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Fastighetsägarna

Skanska Fastigheter

Anna-Maria Kääriä 070-347 30 19 anna-maria.kaaria@skanska.se

Kontakt växel: 010-448 00 00

Det finns mycket att vinna på att skapa ett kontor som möter företagets verksamhet. Med en rätt designad arbetsplats ökar effektiviteten och trivseln bland medarbetarna, vilket i sin tur gynnar organisationens affär. Skanska Fastigheter Stockholm är en av regionens mest erfarna och kunniga fastighetsutvecklare. Vi hjälper dagligen företag att skapa skräddarsydda arbetsplatser. Vårt arbete präglas av lyhördhet, kreativitet och miljöansvar – vi söker ständigt efter nya lösningar som gör vårt byggande grönare och smartare.

LOKALTYP

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

Vi har lediga lokaler i följande områden: Sundbyberg, Solna, Kista, Hammarby Sjöstad

OMRÅDE

ADRESS

YTA

KONTAKTUPPGIFTER

HAMMARBY SJÖSTAD

Hammarby Allé

300-80 000 m² Kontor

Anna-Maria Kääriä: 010-448 16 02

KISTA

Haukadalsgatan 3

3 295 m²

Kontor

Fredrik Lantz: 010-448 14 79

SOLNA

Frösundaleden 2

911 m²

Kontor

Fredrik Lantz: 010-448 14 79

Arvid Tydéns allé

3 000 m²

Kontor

Billy Forsell: 010-448 02 93

Arvid Tydéns allé

900-15 000 m² Kontor

Fredrik Lantz: 010-448 14 79

KONTOR 900-15 000 KVM

Adress: Arvid Tydéns allé, Solna Kontakt: Fredrik Lantz, 010-448 14 79

KONTOR 7 000-40 000 KVM

Adress: Gesällvägen 23, Sundbyberg Kontakt: Anna-Maria Kääriä, 010-448 16 02

Fler lediga lokaler hittar du på www.skanska.se/kontor

SÖKER DU LOKALER? THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

Fastighetsägarna

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

RING 020 40 40 40 Newsec.se

Lediga lokaler

Solna Gate

Patrik Sundberg 073-349 87 20 Patrik.Sundberg@cbre.com

Kontakt växel: 08-510 669 02

Välkommen till ”Solna Gate” – Stockholms Bästa Arbetsplats.

Kortfakta

I ”Solna Gate” råder bästa arbetsmiljö med idel framgångsrika företag. Solna Gate har utvecklats med utgångsläge i människor och anställda.

Antal lediga lokaler i regionen:

Vi har lediga lokaler i följande områden: Solna

Vi har sett till att göra det så enkelt som möjligt för dig på jobbet. I Solna Gate har du naturligtvis tillgång till moderna arbetsplatser, konferenslokaler och en hörsal för 255 personer. Men dessutom kan du träna, bada, lämna tvätten, parkera, rengöra bilen, äta gott och ta en espresso utan att lämna huset. Läs mer om Solna Gate och vad vi har att erbjuda på www.solnagate.se Välkommen.

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

SOLNA

Hemvärnsgatan 9

1 191-2 382 m² Kontor

Patrik Sundberg: 073-349 87 20

Hemvärnsgatan 9

5 000-11 000 m²Kontor

Patrik Sundberg: 073-349 87 20

Hemvärnsgatan 9

773 m²

Kontor

Patrik Sundberg: 073-349 87 20

Hemvärnsgatan 9

458 m²

Kontor

Patrik Sundberg: 073-349 87 20

Hemvärnsgatan 9

11 000 m²

Kontor

Patrik Sundberg: 073-349 87 20

KONTOR 1 191-2 382 KVM

Adress: Hemvärnsgatan 9, Solna Kontakt: Patrik Sundberg, 073-349 87 20

KONTOR 5 000-11 000 KVM

Adress: Hemvärnsgatan 9, Solna Kontakt: Patrik Sundberg, 073-349 87 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.solnagate.se

RING OSS IDAG!

RING 020 40 40 40 Newsec.se

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Fastighetsägarna

Unibail-Rodamco Kontakt växel: 08-586 230 00

Unibail-Rodamco är Europas ledande börsnoterade bolag inom kommersiella fastigheter. Vi verkar inom tre sektorer: köpcentrum, kontor samt konferensoch mässcenter. Koncernens totala portfölj värderas till 30,5 miljarder Euro (30 juni 2013). Unibail-Rodamco äger totalt 82 köpcentrum i 12 länder, 56 av dem välkomnar fler än 6 miljoner besökare varje år. Företaget äger kontorslokaler i anslutning till centrumen samt flera större kontorsfastigheter i Frankrike. Det nordiska huvudkontoret finns i Stockholm, verksamheten omfattar i huvudsak Täby Centrum, Nacka Forum, Solna Centrum, Nova Lund, Arninge Centrum, Eurostop Arlanda och Eurostop Örebro i Sverige samt Fisketorvet i Köpenhamn, Danmark. Bolaget är även delägare i Jumbo i Helsingfors, Finland. Vi erbjuder kontor i sex av dessa anläggningar. UnibailRodamco står också bakom Mall of Scandinavia i Solna som invigs hösten 2015. En shoppingdestination som omfattar 250 butiker och restauranger, totalt ca 101,000 m² butiksyta.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

Vi har lediga lokaler i följande områden: Solna, Täby, Nacka

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ARLANDASTAD

Eurostop Arlanda

145 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Eurostop Arlanda

732 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Nacka Forum

110 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Nacka Forum

187 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Nacka Forum

277 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Nacka Forum

909 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Nacka Forum

250 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Solna Centrum

510 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Solna Centrum

147 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Solna Centrum

475 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Solna Centrum

383 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Solna Centrum

383-766 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Arninge Centrum

174 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Arninge Centrum

280 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Täby Centrum

448 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Arninge Centrum

253 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Täby Centrum

156 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Arninge Centrum

308 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Arninge Centrum

59 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Arninge Centrum

671 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

NACKA

SOLNA

TÄBY

Fler lediga lokaler hittar du på www.unibail-rodamco.com

SÖKER DU LOKALER? THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

Fastighetsägarna

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

RING 020 40 40 40 Newsec.se

Lediga lokaler

Valad Property Group

Thomas Bubbat 08-410 390 81 thomas.bubbat@valad.se

Kontakt växel: 08-410 390 88

Valad Europe förvaltar fastighetsinvesteringar i Norden och övriga Europa. Vi är specialiserade på kommersiella fastigheter inom kontor, lager, logistik och handel. I Sverige arbetar vi från våra fyra kontor i Stockholm, Malmö, Göteborg och Växjö. Vår nordiska organisation innefattar även kontor i Danmark och Finland. Vår lokala närvaro ger oss möjlighet att arbeta nära våra hyresgäster och övriga affärspartners.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

Vi har lediga lokaler i följande områden: Hägersten, Sollentuna, Älvsjö

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HÄGERSTEN

Västertorpsvägen 135

3 670 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Västberga Allé 32

124 m²

Lagerlokal

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

SOLLENTUNA

Sjöängsvägen 2-4

315 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Bergkällavägen 28

350 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Sjöängsvägen 15

123 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Sjöängsvägen 6

460 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Turebergsvägen 1A

172 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Turebergsvägen 5

320 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Sjöängsvägen 5-7

250 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Turebergsvägen 3-11

1 544 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Sjöängsvägen 17

112 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Sjöängsvägen 9

139 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Bergkällavägen 24

834 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Bergkällavägen 24

340 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Götalandsvägen 230

750 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Götalandsvägen 230

1 224 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Götalandsvägen 230

849 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Götalandsvägen 230

1 034 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Götalandsvägen 230/Älvsjöväge... 750-4 700 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Götalandsvägen 230

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

ÄLVSJÖ

1 034 m²

Fler lediga lokaler hittar du på www.valad.se

RING OSS IDAG!

RING 020 40 40 40 Newsec.se

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Fastighetsägarna

Fastighets AB Balder

Lotta Lennerö 08-735 37 41 lotta.lennero@balder.se

Kontakt växel: 08-735 37 70

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BROMMA

Ekbacksvägen 30-34

1 520 m²

Kontor

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

HÄGERSTEN

Västberga Allé 9

400-558 m²

Kontor

Martin Persson: 08-735 37 87

JÄRFÄLLA

Järfällavägen 102-104

500-814 m²

Utbildningslokal

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

Järfällavägen 106

500-2 288 m²

Kontorshotell

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

KISTA

Skalholtsgatan 10

5 200 m²

Kontor

Mathias Björkman: 08-735 37 78

SKÖNDAL

Vinthundsvägen 159

4 267 m²

Kontor

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

SOLNA

Anderstorpsvägen 10

450 m²

Kontor

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

SUNDBYBERG

Ågatan 12

501 m²

Kontor

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

Löfströms allé 7

300-5 500 m²

Kontor

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

Sorterargatan 8

170 m²

Kontor

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

VÄLLINGBY

Fler lediga lokaler hittar du på www.balder.se

Fastighets AB Brostaden Kontakt växel: 08-602 33 00

Liselott Thelenius 08-602 33 80 liselott.thelenius@brostaden.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BROMMA

Karlsbodavägen 39

845 m²

Kontor

Fredrik Öhlin: 08-602 33 18

Fredsforsstigen 22-24

430 m²

Kontor

Fredrik Öhlin: 08-602 33 18

Gårdsfogdevägen 7

483 m²

Kontor

Fredrik Öhlin: 08-602 33 18

JORDBRO

Cementvägen 7

6 700 m²

Lagerlokal

Andreas Fornell: 08-602 33 29

JÄRFÄLLA

Fakturavägen 6

998 m²

Produktionslokal

Arash Mirbaz: 08-602 33 47

KISTA

Norgegatan 2

947 m²

Kontor

Mia Idre: 08-602 33 57

Finlandsgatan 10

410 m²

Kontor

Mia Idre: 08-602 33 57

Finlandsgatan 32

287 m²

Kontor

Mia Idre: 08-602 33 57

SOLLENTUNA

Djupdalsvägen 10

413 m²

Kontor

Jennifer Adolfsson: 08-602 33 33

VÅRBY

Botkyrkavägen 4

158 m²

Kontor

Malin Wallett: 08-602 33 09

Fler lediga lokaler hittar du på www.brostaden.se

SÖKER DU LOKALER? THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

Fastighetsägarna

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

RING 020 40 40 40 Newsec.se

Lediga lokaler

Humlegården Fastigheter AB

Katarina Cygnaeus 070-678 15 49 katarina.cygnaeus@humlegarden.se

Kontakt växel: 08-678 92 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CITY

Blasieholmsgatan 3

329 m²

Kontor

Anne-Li Åldstedt: 070-769 99 96

Kungsgatan 12-14

2 310 m²

Kontor

Anne-Li Åldstedt: 070-769 99 96

KISTA

Esbogatan 18

1 577 m²

Kontor

Lennart Öberg: 070-678 01 89

SOLNA

Banvaktsvägen 22

50 m²

Kontor

Lennart Öberg: 070-678 01 89

Vretenvägen 13

431 m²

Kontor

Katarina Cygnaeus: 070-678 15 49

Torggatan 13-15

1 710 m²

Kontor

Katarina Cygnaeus: 070-678 15 49

Åldermansvägen 19-21

501 m²

Kontor

Lennart Öberg: 070-678 01 89

Hemvärnsgatan 15

2 449 m²

Kontor

Katarina Cygnaeus: 070-678 15 49

VASASTAN

Sankt Eriksgatan 117

8 000 m²

Kontor

Lennart Öberg: 070-678 01 89

ÖSTERMALM

Birger Jarlsgatan 25

2 737 m²

Kontor

Anne-Li Åldstedt: 070-769 99 96

Fler lediga lokaler hittar du på www.humlegarden.se

Newsec Asset Management Kontakt växel: 08-454 40 00

Pia Johansson 076-634 20 12 Pia.Johansson@newsec.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GLOBEN

Arenavägen 21-33

594 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-558 050 63

KISTA

Torshamnsgatan 33

1 000 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-558 050 63

NACKA

Sickla Front, Fannys väg 3

10 300 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 08-558 050 00

NORRMALM

Klarabergsviadukten 90

705 m²

Kontor

Johan Wejdmark: 08-558 050 17

Klarabergsviadukten 90

261 m²

Kontor

Johan Wejdmark: 08-558 050 17

SOLNA

Telegrafgatan 8, 1 tr

1 209 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 08-558 050 00

VÄLLINGBY

Krossgatan 18, 3 tr

1 450 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 08-558 050 00

Krossgatan 18, 3 tr

668 m²

Kontor

Jörgen Mohlin: 08-558 050 00

ÅRSTA

Byängsgränd 5

799 m²

Kontor / Lager

Anders Holmgren: 073-036 39 90

ÖSTERMALM

Värtavägen 65

2 216 m²

Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-558 050 63

Fler lediga lokaler hittar du på www.newsec.se

RING OSS IDAG!

RING 020 40 40 40 Newsec.se

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Fastighetsägarna

Olov Lindgren AB Kontakt växel: 08-690 25 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CITY

Kungsgatan 56

252 m²

Kontor

Marie Stopner: 08-690 25 00

Norrmalmstorg 11

400 m²

Kontor

Marie Stopner: 08-690 25 00

Kungsgatan 56

252 m²

Kontor

Marie Stopner: 08-690 25 00

FARSTA

Östmarksgatan 13

152 m²

Kontor

Maria Bittencourt: 08-690 25 00

NORRMALM

Vasagatan 15-17

293 m²

Kontor

Marie Stopner: 08-690 25 00

Drottninggatan 71 D

135 m²

Kontor

Marie Stopner: 08-690 25 00

Vanadisvägen 20

50 m²

Butikslokal

Ulla Mörch: 08-690 25 00

Kungstensgatan 38

323 m²

Kontor

Marie Stopner: 08-690 25 00

Skeppargatan 48

160 m²

Kontor

Margaretha Nilsson: 08-690 25 00

VASASTAN ÖSTERMALM

Fler lediga lokaler hittar du på www.olovlindgren.se

Svenska Hus AB

Peter Björk 08-556 960 35 peter.bjork@svenskahus.se

Kontakt växel: 08-556 960 30

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BROMMA

Ulvsundavägen 178 A

1 500 m²

Kontor

Peter Björk: 08-556 960 35

Ranhammarsvägen 20

170 m²

Lagerlokal

Peter Björk: 08-556 960 35

Ranhammarsvägen 20

391 m²

Kontor

Peter Björk: 08-556 960 35

HAMMARBY SJÖSTAD

Virkesvägen 3 C

313 m²

Kontor

Peter Björk: 08-556 960 35

JOHANNESHOV

Rökerigatan 20

414 m²

Lagerlokal

Johan Blomkvist: 08-556 960 30

SÄTRA

Stensätravägen 8

35 m²

Kontor

Johan Blomkvist: 08-556 960 30

Stensätravägen 8

280 m²

Kontor

Johan Blomkvist: 08-556 960 30

SÖDERTÄLJE

Viksängsvägen 11

157 m²

Lagerlokal

Johan Blomkvist: 08-556 960 30

TULLINGE

Hamringevägen 1

666 m²

Lagerlokal

Johan Blomkvist: 08-556 960 30

ÅRSTA

Fiskhallsvägen 16

170 m²

Kontor

Johan Blomkvist: 08-556 960 30

Fler lediga lokaler hittar du på www.svenskahus.se

SÖKER DU LOKALER? THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

Fastighetsägarna

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

RING 020 40 40 40 Newsec.se

Lediga lokaler

KG Knutsson Fastighets AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

SOLLENTUNA

Hammarbacken 12

600 m²

Kontor

Lars Nilsson: 08-92 33 54

Rotebergsvägen 2

648 m²

Kontor

Lars Nilsson: 08-92 33 54

Fler lediga lokaler hittar du på www.kgkfastigheter.se

dagS att byta luNchStälle?

Vi fixaR Nytt läge oaVSett Smak

www.lokalguiden.se Vår tidning är RS-kontrollerad

RING OSS IDAG!

Lunchstalle_liggande eget format.indd 1

1/7/2014 4:52:01 PM

RING 020 40 40 40 Newsec.se

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Fastighetsägarna

LEDIGA LOKALER

Lokalguidens Samarbetspartners På den här sidan har vi samlat denna månadens samarbetspartners i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare som aktörer inom tjänst- och produktförfrågan.

BILLDAL - Butik, kontor & lager

LOKALGUIDENS PARTNERS i nummer 4 Beteende. Flöde.

T H O R N R E K L AM BYRÅ

Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal

CENT. HISINGEN - Butik & kontor Gustaf Dalénsgatan 8, 11, 13, 417 05 Göteborg

Fungerande varuförsörjning är en förutsättning för ett blomstrande samhälle. Råvaror och halvfabrikat måste komma fram till rätt plats i rätt tid, och färdiga produkter ska finnas tillgängliga när och där konsumenterna efterfrågar dem. Det är så vi vill ha det och vi tar det som en självklarhet. Så har det alltid varit.

Commerz Real www.commerzreal.com

Svenska hus www.svenskahus.se

Jones Lang LaSalle www.joneslanglasalle.se

HISINGS KÄRRA - Lager & industri

Colliers International

www.collierslokaler.se Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15, 425 37 Hisings Kärra För mer information ring 031-760 54 75 eller besök www.valad.se

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Valad Property Group www.valad.se

Men förutsättningarna ändras över tiden. När handeln blir alltmer global ändras vårt köpbeteende. Därmed ändras även kraven på varuflödet. Gods behöver förflyttas längre och snabbare, och kraven på punklighet ökar.

Unibail-Rodamco www.unibail-rodamco.com

Skanska www.skanska.se

Kompetenscenter Stockholm www.kompetenscenter.se

Adlersons Fönsterputs & Städ www.adlersons.se

En viktig kugge i hela maskineriet är väl fungerande logistikfastigheter. I rätt läge.

Aberdeen Asset Management Catena har förvärvat www.aberdeen.se Brinovas logistikfastigheter.

AFA Fastigheter ww.afafastigheter.se

Olov Lindgren AB www.olovlindgren.se

Fastighets AB Brostaden www.brostaden.se

catenafastigheter.se 08-642 42 90

Anderssons kontorsinredning www.kontorsmobler.se

Fortum www.fortum.com

Catena www.catenafastigheter.se

Systemtext www.systemtext.se

Bonnier Fastigheter www.bonnierfastigheter.se

Corem Property Group www.corem.se

Solna Gate www.solnagate.se

Fabege www.fabege.se

Newsec Asset Management www.newsec.se

Kinnarps www.kinnarps.com

Humlegården www.humlegarden.se

RP Möbler www.rp.se

lokalguidens partners

lokalGUiden nr 4 2014 www.lokalguiden.se

Kartan ritas om Allt fler företag upptäcker att det är onödigt att slåss med dyra restauranger, shoppingpalats och gamla institutioner om det knappa cityutrymmet. Flyttlassen går nu norrut. En av de första anhalterna är då nya Solna Port, belägen nära E4:an på gränsen mellan tullarna och natursköna Hagaparken. Stora ytor, redo att anpassas efter ditt företag. Sätt dig själv på den nya kartan! www.solnaport.com

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Skarp skrapa för kräsna Snart börjar vi bygga Stockholm New, ett kontors område med ca 60 000 klimatsmarta kvadratmeter. Husen länkar samman Hammarby Sjöstad med Söderstaden, som växer omkring Tele2 Arena. Vi planerar för restaurang, café, gym och skybar. Områdets kronjuvel är den 28 våningar höga skrapan Stockholm One. Ett hus lämpat för företag inom mode, reklam, IT, media, och musik. Välkommen till det nya Stockholm. Vill du veta mer, hör gärna av dig till: AnnaMaria Kääriä 010 448 16 02, annamaria.kaaria@skanska.se