2015 nr3 by Lokalguiden Sverige AB

Aktuella hyresnivåer

Lokaler under byggnation

Inredningsinspiration

LOKALGUIDEN

världens största tidning!

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

stockholm

guinness world recordtm holder

hitta rätt lokal för er

möt fastighetsägarna på sid 46

Kista blir Stockholms

MANHATTAN Tema:

STOCKHOLM | nr 3 mars 2015 | Årgång 9

Lager & logistik

Framtidens

kontor

Inredningspaket för kontoret

bygger moderna höglager i brunna.

richard helgesson på ncc property development berättar.

kista blir ett allt mer levande område. anser ulrika bengtsson, på atrium ljungberg.

På Grev Turegatan 30, ett stenkast från Stureplan, genomför nu AFA Fastigheter en omfattande renovering av en klassisk 60-talsfastighet. Vi kallar den GT30. - Vi renoverar från grunden, men behåller de genuina 60-talsdetaljerna, berättar Jenny Hallberg, förvaltare på AFA Fastigheter. Renoveringen av GT30 är dels ett energi- och miljöprojekt, men också ett förädlingsprojekt för att lyfta fram den tidstypiska arkitekturen. - Det kommer bli riktigt läckert. Kontoren blir ju toppmoderna, men får ändå en tydlig retrokänsla, säger Jenny.

K AMPAI.SE

Läs mer om vad som händer i den spännande fastigheten på www.gt30.se.

AFA Fastigheter är en del av AFA Försäkring som ägs av Svenskt Näringsliv, LO och PTK. AFA Fastigheter är certifierade enligt ISO 50001.

” De bevarade detaljerna sk härlig atmos

60-talsapar en fär i GT30.”

Erica Suraiya Redaktör Som börjar ana vårtecken i det lilla. Visst börjar både krokusar och snödroppar krypa upp ur myllan. Och fågelsången är ganska munter och hoppingivande.

lagertema, kistas nya vision & framtidens kontor Är du på jakt efter ny lagerlokal? Då har du kommit helt rätt. För här bjuder vi på lager- och logistiktema. Läs om lager- och logistikfastigheten Hälsobrunnen som nu byggs i Brunna i Upplands-Bro, tipsen på hur ni kan effektivisera er logistik och se kartan som visar var olika fastighetsaktörer har möjlighet att bygga er ett alldeles nytt och modernt lager. Vi har också fördjupat i oss i dagens och framtidens Kista. Ett område som ska bli Stockholms Manhattan om det blir verklighet av Kista Science Citys nya kommunikationschef Petra Dalundes vision. Vi har också pratat med SveaReal och Atrium

Ljungberg, båda fastighetsägare som satsar på att bidra till en allt mer levande stadsmiljö i Kista genom att bygga och utveckla sina fastigheter på bästa sätt. Därutöver kan vi också bland annat bjussa på en sammanställning av projekt där nya lokaler byggs, aktuella hyresnivåer i Storstockholms olika områden och inspirerande inredningsreportage. Vår sakkunniga panel ger dessutom svar på vad som menas när ett kontor beskrivs ha en hög standard och vad de tror att vi kan förvänta oss av framtidens kontor. Trevlig läsning!

Erica Suraiya

Framsidan NCC bygger lager- och logistikfastigheten Hälsobrunnen i Brunna, Upplands-Bro. Bild: Cosmo Arkitekter Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare: Tom Vikström Redaktion Erica Suraiya, Pernilla Krantz, Anna Vikström, Michael Nattland och Tom Vikström. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett miljömärkt tryckeri. LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. Upplaga Stockholm: 37 000 ex För mer info: www.ts.se

NYLOKAL är Sveriges första och enda mötesplats för lokalsökande företag och fastighetsägare. I slutet av januari och början på februari 2016 arrangeras mötesplatsen i Stockholm, Göteborg och Malmö. Stockholm 2016-01-21 I Göteborg 2016-01-28 I Malmö 2016-02-04 www.nylokal.se presenteras av

ledare

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

DÄRFÖR UTVECKLAR VI HELA STADSDELAR

Engagerade medarbetare är nyckeln till ett företags framgång. Och för att människor ska känna engagemang krävs mer än ett fint kontor. Arbetsmiljön börjar långt utanför husets väggar. Fabege är ett av landets ledande fastighetsbolag och vår passion är att skapa miljöer som är bra för goda affärer och personliga möten. Vill du veta mer om hur vi tillsammans kan skapa rätt förutsättningar för dina medarbetare? Kontakta oss på Fabege.

S K A PA R Ä T T F Ö R U T S Ä T T N I N G A R

Arbetsmiljön börjar långt utanför kontorets väggar

innehåll

nummer 3 2015

innehåll

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

Notiser Nyheter i korthet

om handel Unika butiker tar upp konkurrensen

om samhällsfastigheter Notiser i korthet

kista blir stockholms nya manhattan Intervju med Petra Dalunde på Kista Science City

kista blir allt mer levande Atrium Ljungberg besvarar fem frågor om Kista

prisad vare kista galleria Uppmärksammas för sitt restaurang- och caféutbud

uppgraderade gröna kontor SveaReal om sina satsningar i Kista

lokalhyror i storstockholm Aktuella hyresnivåer och vakansgrader

två frågor i fokus Om framtidens kontor och begreppet “hög standard”

moderna höglager erbjuds i brunna NCC Property Development berättar om sitt projekt

tio i topp - lagerjättarna Listan på de största ägarna av lagerfastigheter

mark i storstockholm Där fastighetsägare kan bygga lager

logistik hos tredje part Tips för en effektivare logistik

32 34

tävlar om bästa lagerbyggnaden Würths nya centrallager i Örebro har gått till final pågående projekt Var byggs det nytt?

38 40

konferensbanken Ett urval från konferensbanken.se

fastighetsägarna Ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler

inredning Inredningspaket till kontoret

NOTISER I kort & gott

ri och allt skall vara färdigställt i juni 2016. Huset byggs i sex våningar med en stor takterrass och den totala ytan kommer att bli cirka 8 900 kvm fördelat på kontor, butikoch restaurangverksamhet. Fastigheten är till största del redan uthyrd till Landstinget i Uppsala län som hyr hela kontorsytan.

bild: Weber, Saint-Gobain Byggprodukter AB

Liljeholmstorget - bästa stadsdelscentrum

kontorsmarknaden präglas av höga hyror

nytt kontorshus byggs i centrala uppsala

Stockholms kontorsmarknad fortsätter att präglas av lågt utbud och höga hyresnivåer. Samtidigt syns små rörelser mot ökade vakanser på de allra mest centrala lägena och mindre lediga kontorsytor utanför city. Det visar den årliga rapporten Nordic City Report som görs av den globala fastighetsrådgivaren JLL. I Stockholms mest centrala delar, CBD, (Central Business District) ökade vakanserna under det senaste halvåret från rekordlåga 3,6 procent till 4,2 procent med en hyresnivå på 4 500 kr/kvm. I övriga innerstaden ökade vakanserna under samma period från 4,7 procent till 5,4 procent. Samtidigt minskar de lediga kontorsytorna på delmarknader utanför city. Solna/ Sundbyberg hade en vakansgrad på 8,3 procent vilket är den lägsta sedan början av 2000-talet. Hyresnivån i Solna/Sundbyberg var 2 200 kr/kvm. – Att de lediga kontorsytorna i city ökar samtidigt som de minskar på delmarknader utanför innerstan pekar mot att hyresgästerna ser över sina kostnader. Genom att flytta utanför de mest centrala delarna har flera hyresgäster kunnat halvera sina lokalkostnader. De låga vakanserna i de mest centrala delarna kan också vara en begränsning för de som letar efter större sammanhängande ytor, säger Daniel Gorosch, vd JLL Sverige.

Arcona har fått i uppdrag av Jernhusen att på totalentreprenad bygga kvarteret Eldaren på Storgatan i Uppsala. Entreprenaden omfattar nybyggnad av en kontorsfastighet alldeles invid centralstationen, Uppsala konsert & kongress och det gamla godsmagasinet som inrymmer både handel och restaurangytor. Projektet påbörjas i februa-

notiser

kvarteret Eldaren, om ca 8 900 kvm, ska byggas på Storgatan i Uppsala alldeles invid centralstationen. i juni 2016 ska allt vara färdigställt. Illustration: Monsén Arkitekter

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

Liljeholmstorget Galleria tar återigen hem priset ”Bästa Stadsdelscentrum 2014”. Varje år sammanställer undersökningsföretaget Evimetrix de bästa köpcentrumen i Stockholm utifrån kriterier såsom utbud, bemötande och atmosfär, baserat på svar från drygt 2 100 intervjuade stockholmare. I kategorin ”Bästa stadsdelscentrum”, har Liljeholmstorget korats till vinnare tre år i rad – 2012, 2013 och nu även 2014. – Vi är oerhört glada. Att vinsten dessutom framröstats av våra kunder gör oss extra stolta. Vi försöker alltid vara lyhörda för våra besökares behov, bland annat genom kontinuerliga kundundersökningar och genom att satsa på god service, säger Magnus Bergman, Commercial Director för Liljeholmstorget Galleria.

Sturegatan 10, 440 – 1200 kvm

Blasieholmsgatan 4A, 360 – 575 kvm

Ett och ett halvt plan finns kvar att hyra i projektfastigheten Sturegatan 10, sedan är huset fullt. Mycket effektiva kontorsytor med hög standard.

Två minuter från Kungsträdgårdens tunnelbana. En av Stockholms bästa krogar i samma hus. I en lugn vrå av Blasieholmen. Här är kontorslokalerna för dig med höga krav!

Norra Stationsgatan 93, 420 – 2 120 kvm

Sturegatan 6, 300 – 850 kvm

Se framtiden från ditt fönster i denna populära fastighet mitt emot det framväxande Hagastaden och Nya Karolinska. Flexibla kontorslokaler med modern standard.

Unikt tillfälle att hyra exklusiva kontorslokaler i hjärtat av Stockholms affärsdistrikt. Detta vackra sekelskifteshus har renoverats till modern standard med tidstypiska detaljer varsamt bevarade.

Vi har lokalerna för din verksamhet Med 50 fastigheter inom tull i Stockholm kan vi erbjuda möjligheter för alla önskemål. Kontor eller butik, stort eller smått, mitt i city eller i närheten – vi har lokalerna som ditt företag kan utvecklas i.

Ring 020-400 900 eller sök din lokal på www.aberdeen.se Fastigheterna ägs av Gamla Livförsäkrings AB SEB Trygg Liv – en av Sveriges största fastighetsägare.

OM I handel Bli en Unik Butik För att tillhöra Unika Butiker ska din butik vara fristående och privatägd, ha ett sortiment som på något sätt är unikt för regionen och på något sätt jobba hållbart. Uppfyller du kriterierna för att få vara med? Gå in på unikabutiker.nu och anslut dig till nätverket.

unika butiker

tar upp konkurrensen

Nätverket Unika Butiker startades på initiativ av några butiksägare i Sundsvall och Timrå hösten 2013 i syfte att öka synligheten, lönsamheten och konkurrenskraften för fristående privatägda butiker. Det är tufft att som liten, fristående butik märkas i den hårda konkurrensen av stora kedjor och e-handel. Målet är att få med hela Sverige.

Ökad lönsamhet och ökad konkurrenskraft. Det är exempel på resultat butiker i nätverket Unika Butiker har uppnått. Ett nätverk för fristående och privatägda butiker i Sverige. Nyligen etablerade sig det framgångsrika konceptet i Luleå, först ut är Hafva Kungsgatan 25. Nätverket finns just nu i 25 städer från norr till söder i Sverige och nya städer och butiker ansluter sig kontinuerligt. Småbutikerna behövs

Det är tufft att som liten, egen butik märkas i den hårda konkurrensen av stora kedjor och e-handel. Utan de fristående butikerna i Luleå med sina unika sortiment riskerar handelsutbudet att bli likriktat och identitetslöst jämfört med andra städer runt om i Sverige.

10 handel

– Jag gick med i Unika Butiker därför att jag tycker att det är en toppenidé att vi ska värna om vårt lands Unika Butiker och lyfta fram just dessa. Småbutikerna sätter krydda på städernas shoppingutbud och behövs både som kontrast och komplement till de stora kedjorna. Tillsammans är vi starka, säger Åsa Forssell som äger Hafva.

jobba hållbart, i sortimentet eller i sättet att arbeta. märker skillnad

Unika Butiker-konceptet har på kort tid blivit en succé, där många handlare märker skillnad i en vardag med tuff konkurrens från stora kedjor och e-handel. Fler kunder hittar till butikerna och lönsamheten ökar. Hela Sverige är målet Nyligen gick en av Sveriges främsta entreUnika Butiker startade på initiativ av prenörer, hotellkungen Stefan Karlsson några butiksägare i Sundsvall och Näringslivschefen i Sundsvall hösten 2013 i syfte att öka Anita Öberg, in som ordförande synligheten, lönsamheten respektive ledamot i styrelsen och konkurrenskraften för för nätverket. just fristående privatägda – I Unika Butiker får alla Det här är en butiker. Våren 2014 öppSveriges fristående och privatviktig satsning nade nätverket upp för ägda butiker möjligheten till för handeln. andra städer att ansluta en unik marknadsplats. Att sig och på kort tid har 24 gemensamt skapa kundflöden ytterligare städer anslutit och mervärden för kunden samt sig. Nya städer hör kontinueren enorm möjlighet att växa, säligt av sig och visar intresse ger Stefan Karlsson. för konceptet. Målet är att få – Det här är en viktig satsning för hanmed hela Sverige. deln. Det är kul att se att konceptet på så kort tid spridit sig till så många städer, och Fristående och privatägd blivit ett begrepp många uppmärksamFör att tillhöra Unika Butiker ska butiken mat och pratar om. Jag är övertygad om vara fristående och privatägd, den får alltså att det kommer att ge en positiv inverkan inte vara eller tillhöra en kedja eller franpå många lokala handlares intäkter, säger chiseföretag. Butiken ska ha ett sortiment Anita Öberg, VD på Näringslivsbolaget i som på något sätt är unikt för den region Sundsvall. butiken finns i, och dessutom på något sätt

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

Finns det ett bättre läge?

amffastigheter.se

Femte Hötorgshuset

Femte Hötorgshuset är huset närmast Sergels torg.

Gott om plats för informella möten.

Sveriges mest levande torghandel ligger hundra meter bort.

Alla hus är unika, men somliga är mer unika än andra. Femte Hötorgshuset är ett sådant. Och på tredje våningen – även den med fin utsikt över Sergels torg – är nu hela planet ledigt. Våningsplanet är på 600 kvm och är anpassat för 35-40 arbetsplatser. Lokalen är mycket ljus och består av en stor, öppen yta, en receptionsdel, flera smårum samt två större konferensrum. Men självklart kan lokalen justeras efter dina önskemål. Från Femte Hötorgshuset är det nära till allt, så ett mycket bättre läge än så här får man leta efter. Ring Jeanette Nyroos på 070-579 30 33 redan idag, så visar hon lokalen för dig.

Stockholms bästa shopping finns runt hörnet.

OM I samhällsfastigheter

hemsö bygger multifunktionell skola Hemsö och Tyresö kommun planerar en ny gymnasieskola i centrala Tyresö. Målsättningen är att skapa en multifunktionell gymnasiebyggnad som samtidigt inrymmer en rad samhällsfunktioner och blir en naturlig mötesplats för både gamla och unga. I den föreslagna multibyggnaden planeras för bland annat gymnasium, kulturcenter, konsthall, konsertlokal, nytt bibliotek samt en öppen familjegalleria. – Hemsö får här tillfälle att använda sina erfarenheter från den multifunktionella gymnasieskolan i Upplands Väsby för att möjliggöra ytterligare en multifunktionell gymnasieskola, denna gång i samarbete med Tyresö kommun säger Hemsös VD Per Berggren. – Det planerade gymnasiet ska byggas för att fullt ut möjliggöra en modern pedagogik som förbereder eleverna på att möta kraven från den allt mer specialiserade och kunskapsintensiva arbetsmarknaden. Det kommer också att inrymma ett efterlängtat kulturhus med mötesplatser för alla åldrar säger Åke Skoglund, Chef samhällsbyggnadsförvaltning, Tyresö kommun. Multihuset ska enligt förslag uppföras intill vårdcentralen i omedelbar anslutning till Tyresö Centrum.

hemfosa köper samhällsfastigheter Hemfosa genomför förvärv av 13 fastigheter i det prioriterade samhällssegmentet till ett totalt underliggande fastighetsvärde om 420 mkr. Merparten av fastigheterna är belägna i Västra Götaland med Uddevalla kommun och Västra Götalandsregionen som stora hyresgäster och verksamheter såsom vård, skola och äldreboenden. Övriga förvärvade samhällsfastigheter återfinns i Nynäshamn, Skövde respektive Österåker. Samtidigt genomförs avyttringar till ett totalt underliggande fastighets värde om cirka 140 mkr där fastigheter ur kontors-, logistik- och transaktionssegmenten sålts på orterna Uppsala, Gävle, Umeå och Eksjö. 12 samhällsfastigheter

– Det här är rationella affärer för Hemfosa, där vi fortsätter att växa med bra fastigheter inom vårt huvudsegment samhällsfastigheter och samtidigt renodlar vårt bestånd genom att växla ut fastigheter från övriga fastighetskategorier, säger Jens Engwall, VD för Hemfosa Fastigheter.

LINK har arbetat med byggnaden i sin helhet och står bakom såväl byggnadsarkitektur som inredning av kliniken samt Hotel von Kraemer, som ryms i byggnadens övre plan. Hotellet är öppet för allmänheten men kommer också att erbjuda plats för de patienter som reser långväga för behandling. Kliniken invigs i december och kommer att ta emot sina första patienter under 2015.

skandionkliniken illustration: LINK arkitektur

anpassat för framtidens vård

skandionkliniken Årets bygge 2015? LINK arkitektur står bakom den tekniskt avancerade byggnaden som är först i Norden att erbjuda protonbehandling av cancer. Skandionkliniken i Uppsala, som ägs av Akademiska Hus, står nu klar och har nominerats till Årets Bygge 2015. Tävlingen lyfter fram exempel på det bästa byggsektorn har presterat i kvalitet, samarbete i projektet, ekonomi och form som färdigställts under det gångna året. Det prestigfyllda priset gick förra året till Aula Medica, ritad av Wingårdh Arkitektkontor. I år är alltså Skandionkliniken en av de byggnader som Byggindustrin och Svensk Byggtjänst valt att nominera. h-huset i örebro illustration: Sweco AB och Aart Architects A/S

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

Örebro läns landsting är 150 år i år och fortsätter att bygga för framtiden. 2019 planeras det nya H-huset för högspecialiserad vård vid Universitetssjukhuset Örebro vara färdigt. Byggnaden ska innehålla sju kliniker med högspecialiserad vård och dessutom öppenvård, kirurgi med mera. Totalt får H-huset en yta om cirka 24 000 kvm och beräknas vara färdigbyggt 2019. – Landstingets satsning på H-huset innebär inte bara att länets invånare kan känna trygghet inför framtiden, menar Jan Olsson, sjukhusdirektör Universitetssjukhuset Örebro. Det stärker också landstingets position och bidrar till utvecklingen av högspecialiserad vård i landet. Vi får ett sjukhus som är anpassat till framtidens vård. Efter en arkitekttävling vann Sweco Architects AB, med Aart Architects A/S, uppdraget.

Kontor i centrum

Moderna och flexibla kontor Med goda kommunikationer, brett service- och restaurangutbud samt parkeringsmöjligheter i samma hus skapar vi en effektivare arbetsplats! Täby Centrum

Nacka Forum

Solna Centrum

Arninge Centrum

Eurostop Arlanda

För mer information kontakta kontorsuthyrningsansvarig Markus Åberg: 076-894 46 12, markus.aberg@unibail-rodamco.com, unibail-rodamco.com

Eurostop Örebro

OMRÅDE I Kista

Kista blir Stockholms

Manhattan

Kista är en smältdegel för kompetens, innovation och investeringar och här flödar energin. Det menar Petra Dalunde på Kista Science City AB. Här erbjuds både nyproducerade och äldre lokaler. Hyrorna är förhållandevis höga och ser ut att fortsätta att öka samtidigt som vakansnivåerna är låga.

Första januari i år började Petra Dalunde som kommunikationschef på Kista Science City AB med ansvar för bland annat stadsutvecklingsfrågorna. Med sig har hon en gedigen erfarenhet från politik, förvaltning och näringslivsutveckling. Och en djärv vision för Kista. Dagens Kistas främsta styrka är mångfalden, anser hon. – Här har vi en mångfald vad gäller hur byggnader och stadsdelens struktur ser ut, bland olika typer av yrken och hur man kan bo, handla och studera. I Kista finns också en mångfald vad gäller människorna utifrån ålder, bakgrund och kompetens. Även variationen bland områdets företag tar Petra Dalunde som exempel. – I Kista har vi allt från multinationella megajätteföretag till väldigt små innovationsföretag. 14 kista

Kista Science City

Visionen är att göra Kista till Stockholms Manhattan.

Kista Science City AB arbetar för att förbättra villkoren för de som är verksamma i regionen genom att verka för samarbeten mellan företag, forskning, akademi och Stockholms stad. Uppgiften består även i att marknadsföra platsen och innovationsklustret Kista Science City. – Genom att se till att alla olika aktörer samverkar på olika sätt stärker vi hela regionen och innovationsklustret, säger Petra Dalunde. Men Kista Science City består, geografiskt sett, inte bara av stadsdelen Kista utan täcker även in Akalla och Hjulsta samt de intilliggande kommunerna Järfälla, Sollentuna, Sundbyberg och Solna. – Hela den här regionen är enormt expansiv. Exempelvis ökar antalet anställda

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

ackumulativt. När det skapas tre arbetstillfällen i Stockholms stad generellt, skapas det sex arbetstillfällen här. Alla dessa människor som får arbete här behöver någonstans att bo och företagen behöver ny mark för att bygga nya kontor osv. Vi skulle bli väldigt mycket starkare om vi gemensamt drev viktiga frågor, t ex mot SKL, KSL Trafikverket och Länsstyrelsen. Därför tar vi det lite större greppet. Och när vi planerar i det här området ser vi inte bara till vår egen kommun eller stadsdel utan också varandras delar. Höga lokalhyror

Vakansgraden i Kista beskriver Petra Dalunde som förhållandevis låg och hy-

Petra Dalunde Kommunikationschef Kista Science City AB

rorna som ökande. – Hyresnivåerna börjar bli rätt så höga nu om man jämför med motsvarande geografiska lägen. De är inte uppe vid nivåer som i CBD i innerstaden, men snäppet under. Trots det kan hon konstatera att det finns en del att önska när det gäller de kommersiella lokalerna i Kista. I nyproducerade fastigheter placeras numera oftast lokaler i bottenplan för att skapa en blandad och mer levande stadsmiljö, men det finns områden i Kista med äldre fastigheter där fasaderna fortfarande är stängda och helt saknar lokaler i bottenvåningen. – Så det finns saker att jobba med tillsammans med både fastighetsägare och staden.

Stockholms Manhattan

Utvecklingen i Kista under de senaste 30 åren beskriver Petra Dalunde som en framgångssaga. Nu är det dags att ta spjärn i dagens läge, anser hon, och ta fram en ny vision för de kommande 30 åren. Enligt plan ska den vara färdig i höst. – Visionen är att göra Kista till Stockholms Manhattan där människor står i kö för att bo och arbeta i en bra miljö. Vi kommer jobba med den levande blandstaden och med hållbar stadsutveckling ur ett miljömässigt, socialt och ekonomiskt perspektiv. I Kista Science City görs idag omfattande satsningar på stadsutveckling, i form av nya bostäder. Just nu byggs Stockholms högsta bostadshus, 35 våningar höga Kista Torn. I Kista Gård byggs sammanlagt cirka

900 lägenheter och totalt i Kista planeras 4 000 nya bostäder de kommande fem åren. Även i Barkarbystaden i Järfälla, en del av Kista Science City, byggs det och är just nu ett av de största utbyggnadsområdena i Stockholmsområdet. Under en tioårsperiod växer en helt ny stadsdel fram med 10 000 nya bostäder och 10 000 nya arbetsplatser. I hela Kista Science City finns det planer för så mycket som 38 000 bostäder fram till 2020. I Kista finns också stora ytor som idag används som parkeringar. På dessa platser finns möjlighet att bygga ytterligare kontor och bostäder, konstaterar Petra Dalunde. – Vi ser framför oss att de är tagna i anspråk inom en ganska snar framtid.

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

kista

Ulrika Bengtsson Marknadsområdeschef i Kista Atrium Ljungberg

kista blir allt mer levande Atrium Ljungberg är en av fastighetsägarna som är aktiva i Kista. Här svarar marknadsområdeschefen Ulrika Bengtsson på frågor om dagens och framtidens Kista samt om deras egna bestånd och vakanser i området.

Hur skulle du beskriva dagens Kista?

– Kista är ett av Stockholmsregionens mest betydelsefulla områden som just nu håller på att utvecklas till mycket mer än bara en plats för arbete och IT. Här tillförs moderna bostäder, nya mötesplatser, restauranger, hotell och service i en rasande fart, och det bidrar verkligen till att utveckla den nya urbana stadsmiljön som man redan delvis upplever idag. Området lever i allt större utsträckning fler timmar om dygnet.

Hur tror du att företag etablerade i Kista kommer uppleva området om tio år?

– Atrium Ljungberg tror att företag som är etablerade i Kista om tio år kommer uppleva området som mindre geografiskt avgränsat och mer som en plats som smält ihop med kringliggande områden och kvalitéer. Detta som en konsekvens av ökat byggande och förbättring av kollektiva färdmedel, t ex Tvärbanan. Det kommer också att vara en mycket större symbolisk plats för ICT, akademi och näringsliv. Bidragande orsaker till detta är Kistas sammanhållning och inställning till samverkan samt att det finns en gemensam strävan mellan olika aktörer att Kista ska fortsätta att vara en stor aktör med internationell lyskraft. 16 kista

Hur ser ert bestånd ut i Kista?

– Atrium Ljungbergs erbjudande i Kista består dels av trädgårdsstaden Ärvinge, dels av mötesplatsen Nod. I Ärvinge har vi just nu sammanhängande lokaler för mer etablerade verksamheter och dessutom spännande och flexibla koncept för verksamheter mellan 200 – 1 000 kvm. Vi kallar det sistnämnda ”Ärvinge Tech”. I Nod huserar vi näringsliv, forskning, akademi, friskvård, restaurang och kultur. Nod är verkligen något för ”framåtlutade” aktörer. Just nu finns utrymme för ytterligare ca två större verksamheter (>1 000 kvm) samt för många med mindre behov.

Hur skulle du beskriva hyresnivåerna och dess utveckling i Kista?

– Atrium Ljungberg bedömer att hyrorna för bra och moderna lokaler i Kista ligger på väldigt konkurrenskraftiga nivåer idag. Under de kommande två – tre åren kommer nivåerna dock att öka pga att andelen moderna lokaler inte ökar i samma takt som efterfrågan. Samtidigt är det få som är intresserade av lokaler med sämre kvalitet och dessa objekt blir istället föremål för omvandling till andra ändamål.

Vad har ni på gång i området?

– I Ärvinge jobbar vi just nu aktivt med att hitta sätt för företag att kunna effektivisera och vara flexibla i sitt lokalanvändande. Detta genom att möjliggöra att funktioner så som projektrum, labb, showrooms etc skall kunna förhyras på kortare kontrakt och även delas med andra företag. Vidare jobbar vi tillsammans med staden och SL med Tvärbanans sträckning till Kista och som kommer att ha en station i Ärvinge.

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

mötesplatsen nod i kista. foto: Erik Lefvander

OMRÅDE I Kista

prisad vare kista galleria I början av året fick Kista Galleria ta emot pris för sitt resturangutbud och i höstas invigdes den nya entrén som nu öppnar upp Modeboulevarden mot de expanderande bostadsområdena i norra Kista. Därmed ökar tillgängligheten för de boende i området – ett område vars befolkningsmängd förväntas växa med 24 procent de närmsta åren.

Kista Galleria förnyas kontinuerligt för att möta såväl lokalinvånarnas som marknadens föränderliga behov. Under hösten i fjol öppnade Kista bibliotek för allmänheten, nöjesutbudet stärktes med nyinvigning av världens största O’Learys och den nya entrén mot norra Kista invigdes.

bättre tillgänglighet

I Kista byggs det för fullt, menar man på Citycon som äger Kista Galleria. Mellan år 2015 och 2020 ska över 3 000 nya bostäder stå klara på Kistahöjden, Kista Torn och Kista Äng, och den nya entrén till Kista Galleria förbättrar tillgängligheten och synligheten för såväl boende, bilburna och de som arbetar i området. – Kista växer så det knakar. Vi räknar med en befolkningsökning med 24 procent de närmaste sex åren och den nya entrén skapar en mer tillgänglig ingång för de boende i norra Kista. Vi ville ha entréer i gallerians alla riktningar och det har vi nu, säger Magnus Åkesson, Commercial Director på Citycon. bästa restaurangutbudet

Kista Galleria är ett av Skandinaviens största köpcentrum med ca 180 butiker och ett fyrtiotal restauranger och caféer med mat från världens alla hörn. I Food Court, med över 6 000 gäster per dag, kan den hungrige besökaren välja mat

från bl a Vietnam, Indien, Mexiko, USA och Italien. I Kista Galleria finns även världens största O’Learys och nyligen öppnade nya asiatiska restaurangkonceptet Zan. För andra året i rad prisades Kista Galleria för sitt restaurangutbud. Över 2 100 stockholmare har intervjuats i Evimetrix årliga undersökning Stockholmarnas favoritcentrum. Och efter att huvudstadsborna sagt sitt stod det klart att de åter igen tyckte att Kista Galleria har det bästa utbudet av restauranger och caféer. – Att Kista Galleria tar hem priset i år igen är självklart fantastiskt roligt och ett kvitto på att vårt erbjudande av mat och dryck i världsklass uppskattas av våra besökare. Vi har ett brett utbud med något för alla smaker och tack vare våra långa öppettider kan vi erbjuda allt från frukost och lunch till after work och middag. Vi är stolta över vinsten och hoppas att fler Stockholmare passar på att testa Kista Gallerias internationella restaurangutbud, säger Magnus Åkesson.

i den årliga prisutdelningen av Stockholmarnas favoritcentrum blev det en favorit i repris. för andra året i rad kammade Kista Galleria hem vinsten i kategorin bästa utbud av restauranger och caféer. bild: citycon

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

kista

OMRÅDE I Kista

Mikael Fröjd Förvaltningschef SveaReal

Uppgraderade gröna

kontor i Kista

SveaReal äger tre stora kontorsfastigheter i Kista. Nu planerar de att uppgradera samtliga till 2020-års standard. Först ut är utvecklingen av nordicForum, vars moderna och gröna lokaler nu fylls upp av allt fler nya hyresgäster.

I SveaReals kontorshus nordicForum på Torshamnsgatan i Kista samlas nu allt fler mindre företag med stor potential. Här har SveaReal infört ett nytt kontorsservicekoncept där både större som mindre hyresgäster får tillgång till konferens, matsal, catering, bilvård och mycket mer, i huset. Fastigheten blev dessutom nyligen SveaReals elfte GreenBuilding-certifierade fastighet. De senaste hyresgästerna är Excillum AB, Materna Information & Communications AB, Handicare Group AB, Kuehne + Nagel AB, Miguel Torres Sverige AB och FVB Sverige AB, som flyttar in på 4 000 kvm. Därefter är det totalt ca 6 700 kvm hyreslediga varav 4 200 kvm för hyresgäster som söker optimala men mindre kontorsytor på 200-750 kvm.

– Vi märker av ett ökat behov av mindre kontorslokaler med stor flexibilitet i hjärtat av Kista. Vi har tagit detta till oss och arbetar nu intensivt med att utveckla både lokalerna och konceptet i nordicForum och därmed attrahera nya målgrupper, säger Viveka Frankendal, marknadsområdeschef Öst, SveaReal. Uppgraderar allt

– Kista är ett väldigt expansivt område där både Stockholms stad och fastighetsägarna på sikt planerar att skapa en riktig stadsmiljö. Dvs att göra området mer levande genom att addera mer bostäder och placera butiker i kontorsfastigheternas bottenvåningar, säger Mikael Fröjd, förvaltningschef, SveaReal. I Kista äger SveaReal tre stora kon-

I sveareals uppgraderade kontorshus får hyresgästerna möjligheten att profilera sig precis som de önskar. bild: sveareal

18 kista

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

torsfastigheter och planen är att utveckla samtliga. – Inte bara genom att utföra lokalanpassningar för nya hyresgäster utan hela kontorshusen ska göras attraktivare och olika koncept ska utvecklas. Hittills har det varit 80-talsstandarden som dominerat i SveaReals fastigheter i Kista. Nu ska de uppgraderas till 2020-års standard. – Vår ambition är att ligga i framkant när det gäller allt från teknik och miljö till design. I våra uppgraderade kontorshus får företag möjligheten att profilera sig precis som de önskar. Vi har inga standardlösningar för lokalerna utan skräddarsyr dem efter varje hyresgäst, säger Mikael Fröjd. Alla välkomna

Först ut av fastigheterna att uppgraderas är alltså nordicForum. Förutom kontorsytorna har standarden lyfts i gemensamma ytor som entréer, trapphus, restaurang och fasaden har fräschats upp. Om man önskar att flytta in i de visningslokaler som SveaReal redan iordningställt finns möjligheten att flytta in omgående. Vill man ha anpassade lokaler tar det några månader. – Vi välkomnar givetvis alla typer av företag att hyra in sig i våra lokaler. Då Kista är ett kluster för teknikintensiva företag är området förstås extra attraktivt för de som är verksamma inom just de branscherna, avslutar Mikael Fröjd.

FÖRESTÄLL DIG ETT FULLSATT KONTORSHUS. DÄR DU SYNS BÄST AV ALLA. U: LEDIGT N 112 KVM IK OM • BUT O R W O SH R • KONTO

I en av Stockholms mest populära kontorsbyggnader med huvudkontor för en rad internationella företag finns den attraktivaste ytan i entréhallen plötsligt ledig. Integrerad med entrén, där stora fönster och glaspartier ger generös exponering ut mot strömmen av nära tvåtusen anställda och nästan lika många besökare till husets moderna konferenscenter och nya topprestaurang. Perfekt för ett säljteam/ showroom/butik som vill visa upp sitt erbjudande kombinerat med kontor. Läs mer om den unika möjligheten på: www.solnagate.se.

HYROR I i ditt område

aktuella hyresnivåer Något man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar såsom exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är ofta det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge.

När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Många variabler spelar in men det som styr mest är så klart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. Hyresnivåer delas därför upp i A-, Boch C-lägen. Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet. Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt högre. C-läget har högre vakansgrad och närheten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både A- och B-läge.

Hyresnivåerna kan skifta *Hyresnivåerna avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Det är dock viktigt att poängtera att hyrorna även kan röra sig utanför spannet som visas här, av olika anledningar. Handelshyresnivåerna gäller för butiker på ca 200 kvm i A-läge. Samtliga siffror är framtagna av Newsec.

KOntor

hyresnivåer*

stockholm Cbd 3 900 - 5 300 kr norrmalm/vasastan/östermalm 1 900 - 3 600 kr kungsholmen/södermalm 1 700 - 3 400 kr kista 1 600 - 2 700 kr solna/sundbyberg 1 400 - 2 600 kr täby/danderyd 1 200 - 2 000 kr hammarby/sickla 1 400 - 2 700 kr haninge/skärholmen 800 - 1 500 kr sollentuna 1 100 - 1 900 kr

handel

hyresnivåer*

stockholm Cbd Retail1 övriga centrala stockholm2 malmarna3 regionala köpcentrum4 kommundelscentrum5

10 000 - 13 000 kr 6 000 - 9 500 kr 5 000 - 6 500 kr 4 000 - 6 000 kr 2 000 - 3 000 kr

1. Gallerian, Biblioteksgatan, Drottningggatan, Hamngatan 2. Exempelvis Kungsgatan, Vasagatan, Sveavägen etc. 3. Exempelvis Västermalmsgallerian, Ringen och Fältöversten 4. Exempelvis Farsta centrum, Kista Galleria, Täby centrum och Skärholmen 5. Exempelvis Hässelby, Högdalen och Bredäng

lager/industri

hyresnivåer*

vakans 4% 6,5 % 6,5 % 13 % 14 % 15 % 15 % 20 % 15 %

vakans (%) 3% 5% 5% 5-10* % 10 % * Beroende på köpcentrum

stockholm Cbd 1 500 - 2 300 kr norrmalm/vasastan/östermalm 800 - 1 700 kr kungsholmen/södermalm 800 - 1 700 kr kista 750 - 1 000 kr solna/sundbyberg 600 - 900 kr täby/danderyd 400 - 800 kr hammarby/sickla - haninge/skärholmen 400 - 800 kr sollentuna 400 - 900 kr

vakans (%) 5% 5% 5% 10 % 7,5 % 15 % 8% 10 %

alltid i topp!

branschledande – varje dag

www.lokalguiden.se

kvart_Alltid i topp.indd 1 lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se 20 Liggande hyror & vakanser

3/5/2013 2:55:06 PM

Välkommen till Älvsjö 360

Vi erbjuder ljusa och funktionella kontor med hög flexibilitet för individuella behov. Tillsammans skapar vi trivsel, känsla och harmoni på er nya arbetsplats. Kommunikationerna till fastigheten är goda med bland annat promenadavstånd till Älvsjö station. Finns ett behov av garageplatser kan vi självklart tillgodose detta.

Ytor från 750 kvm – 2 068 kvm. Tel: 08-410 390 81

www.valad.se

EUROPE´S LOCAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGER

TVÅ FRÅGOR I i fokus Jesper Swedenborg Uthyrningschef Vasakronan

vad innebär hög standard? Vad kan man förvänta sig av en lokal som beskrivs ha en ”hög standard” och hur kommer framtidens kontor att se ut? Dessa frågeställningar har Lokalguidens sakkunniga panel fått ägna sig åt denna gång.

Lokalsökande företag stöter ofta på begreppet ”hög standard” när de söker kontor. Vad innebär det begreppet egentligen?

Jesper Swedenborg, Vasakronan – Det är förstås olika betydelse för olika typer av produkter. Är det en anrik lokal i city så kan den höga standarden vara en representativ entré och att kvaliteten i materialen generellt är hög. Är det en effektiv lokal i ytterområden kan det snarare handla om att det t ex finns bra tillgång till allt som behövs för att vara en effektiv arbetsplats. Vi använder det bara när det är något som sticker ut. Oftast handlar det om en hög nivå på material, teknik och infrastruktur. Erik Skalin, Aberdeen – Med hög standard menar vi att lokalen klarar de tekniska och estetiska kraven på

i googles kontor i tel aviv finns bland annat lek- och spelrum samt en rutschkana istället för trappa. foto: Itay Sikolski

22 två frågor i fokus

Erik Skalin Uthyrningschef Aberdeen Asset Management

ett modernt kontor, där framför allt klimatkomfort och luftflöden är viktiga faktorer. Vi syftar med andra ord främst på den tekniska nivån på installationer, ventilation och kylteknik när vi använder begreppet. Men det inkluderar även att materialval och partier generellt håller en lite högre nivå än budgetalternativen och att pentry och wc är moderna. Man kan även förvänta sig nyrenoverade ytskikt, exempelvis att parkettgolv är nyslipat och behandlat, nya mattor är lagda och att väggar och snickerier är nymålade.

Sofia Lögdahl Uthyrare AFA Fastigheter

av färdiga och smarta lösningar tror vi är framtidens kontor.

Hur ser framtidens kontor ut?

Erik Skalin, Aberdeen – Min gissning är att yteffektivisering kommer att vara den trend som styr mycket av utvecklingen i framtiden. Kostnadsoptimering är en stark drivkraft för företagen, samtidigt som vikten av att vara lokaliserad i närhet till kunder, samarbetspartners och kommunikationer gör kontorets läge till en viktig men även kostnadsdrivande faktor. Kombinationen innebär att efterfrågan kommer vara störst på centrala lägen med så effektiva kontor som möjligt. Konturerna för själva arbetsplatsen kommer troligtvis att luckras upp, en arbetsplats kommer att ta allt mindre yta i anspråk. Viktigast är att framtidens kontor stödjer dess mest centrala funktion, vilket är att utgöra mötesplats för medarbetare och externa parter. Medarbetare skall ha plats att mötas internt inom avdelningar, i projektgrupper och andra kopplingar. Företaget ska ha plats att möta sina kunder, samarbetspartners och övriga omvärld. Själva utformningen av kontoret hoppas jag går mot en allt mer individuell och specialanpassad lösning i framtiden, baserad på företagets verksamhet och behov.

Jesper Swedenborg, Vasakronan – Vi ser att allt fler företag söker generella lösningar som ger hög flexibilitet. Att skräddarsy för varje hyresgäst som vi gör idag tar för lång tid, blir för dyrt och dessutom är det inte miljömässigt hållbart. Vi fastighetsägare kommer att behöva använda vår kunskap och erfarenhet för att skapa mer generella lokaler med väl fungerande teknik och infrastruktur. Därför har vi redan nu lanserat ”Smart och klart” som är helt färdiga kontor som går att flytta in i direkt och som går att flytta ut ur när man vill. Priset är satt och hyresgästen behöver inte ägna tid åt att välja varken AV-utrustning, färger på väggarna, stolar eller bestick. Och internet finns redan uppe, både trådlöst och fast. Förstå hur mycket tid och resurser det sparar för varje hyresgäst - och vilken flexibilitet det ger. Så en högre grad

Sofia Lögdahl, AFA Fastigheter – Det är väl egentligen inte funktioner som rutschkanor och spelrum som kommer styra valet av lokal för den stora massan, men visst är det så att för vissa företag är det viktigt att kunna attrahera rätt personal och då är en kreativ miljö viktig. Det som marknaden kommer att efterfråga är flexibla och effektiva lokaler i bra lägen, nära kommunikationer som speglar deras varumärke. Dessutom är det mycket viktigt för alla företag att se över att man har rätt teknisk lösning som stödjer det arbetssätt man vill ha. Fler och fler arbetar när man har tid och styrs inte lika mycket av att man måste vara på kontoret mellan 8-17, livspusslet måste gå ihop. Detta gör att kontoret blir mer av en samlingsplats och då måste kontoret locka personalen att komma till kontoret. Det ska vara inspirerade och kul att vara på jobbet. Att fastigheten/lokalen ska vara miljöklassad kommer att vara en självklarhet.

Sofia Lögdahl, AFA Fastigheter – Rent tekniskt kan man säga att det är ett bra klimat som är anpassat för att lokalen nyttjas som kontor och då krävs modern kyla och ventilation samt att det finns fiber in i fastigheten. Sedan är det viktigt att fastigheten är tillgänglig för alla och har en bra logistik. Givetvis har lokalen ett modernt uttryck när man pratar om en hög standard.

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

Nya lokaler! Nya möbler?

Sökes: Hyresgäster till

Kista/Akalla

Vi har nya och nästan nya möbler för direktleverans Anderssons Kontorsinredning AB säljer nya möbler från alla ledande tillverkare. Vi kan erbjuda allt inom inredning; möbler, gardiner, AV utrustning, mattor etc. Vi har även ett stort utbud av begagnade kontorsmöbler i nyskick.

Byt ut era kontorsmöbler, vi köper era begagnade möbler och erbjuder nya med modern design och bra priser. Vi erbjuder även frakt och montering. Ta första steget till ett bra och miljövänligt samarbete. Besök vår hemsida. Välkomna VD/ Mats Andersson

Det bästa med att sitta i Akalla är att det är nära till allmänna kommunikationer och att det är bra tillgänglighet till flygplatserna Arlanda och Bromma. Det finns även en hörsal som vi kan nyttja gratis för våra föreläsningar som vi anordnar. Brostaden är pålitlig, närvarande och en nytänkande hyresvärd. Vi ville sitta i en modern, ljus och välplanerad lokal utifrån vår verksamhet med en engagerad hyresvärd. Josefine Sjöcrona, Inner Sweden

I Kista/Akalla är du mitt i händelsernas centrum. Här får du grannar som är några av landets mest innovativa och framgångsrika företag. All tänkbar service finner du i Kista Galleria. De allmänna kommunikationerna gör det smidigt att ta sig till och från Stockholm City. Med bil är det lätt att nå både E4 och E18 från kontoret. Kontakta oss på 08-602 33 00 eller besök brostaden.se för att få mer information om våra vakanser i Kista/Akalla eller på våra övriga orter.

Finnes: En värd som ger mer - mervärden kontorsmobler.se Virkesvägen 1, 120 30 Stockholm Tel: 08-642 42 90 Fax 08-642 42 98 info@kontorsmobler.se

Richard Helgesson Kundansvarig uthyrning region Stockholm NCC Property Development

Moderna höglager

erbjuds i Brunna I Brunna Logistikpark i Upplands-Bro har NCC Property Development 200 000 kvm byggbar mark. Nu bygger de fastigheten Hälsobrunnen om 11 000 kvm, varav nästan 8 000 kvm är hyreslediga. I december ska byggnaden stå inflyttningsklar.

För två år sedan påbörjade NCC Property yteffektiva höglager i storleken 2 000 kvm Development ett detaljplanearbete för fastoch uppåt är väldigt stor. Dessa är sällsynta igheten Hälsobrunnen. Arbetet gick ovani Stockholm. ligt fort och detaljplanen var färdig redan Enligt Richard Helgesson påbörjar ett år senare. ofta mindre företag jakten på ny lagerlokal – När man kommer en bit ifrån Stocksex-åtta månader innan de skulle behöva holm är kommunerna mer intresserade av flytta. Och då det i stort sett inte byggs nåetableringar och processerna går snabbare, gonting på spekulation är de nästan alltid konstaterar Richard Helgesson, Kundanhänvisade till den befintliga marknaden i svarig uthyrning region Stockholm, Stockholm. NCC Property Development. Nu – Det vill säga till sämre loär vi igång med byggnationkaler som saknar bra takhöjder, Efterfrågan en av det första huset på vår är mindre effektiva och desspå moderna mark i Brunna. utom har en högre energiföroch yteffektiva Samtidigt passar NCC brukning. I Brunna Logispå att terrassera hela områtikpark får även de mindre höglager i stordet och bygga vägar och cyhyresgästerna en god chans leken 2 000 kvm kelbanor där Brunna Logisatt hitta bra lokaler. och uppåt är tikpark successivt ska växa väldigt stor. Svenskt Kosttillskott fram. Från början var tanken att – Terrasserar området Svenskt Kosttillskott skulle ha sitt gör vi för att sedan snabbare lager i Brunna och huvudkontoret i Kista kunna komma igång med kommande proeller city, eftersom de inte trodde att läget jekt. På så sätt kommer vi att tjäna in flera i Brunna skulle attrahera ekonomi- och månader på byggtiden och kommer kunna marknadsavdelningen. Men när detta offerbjuda våra kunder tidigare inflyttning. entliggjordes för personalen blev reaktionEfterfrågade lokaler en den motsatta, berättar Richard HelgeProjektet Hälsobrunnen drog NCC igång sson. efter att ha tecknat hyresavtal om ca 3 200 – De blev faktiskt besvikna. Huvudkvm med Svenskt Kosttillskott. kontorspersonalen ville hellre sitta i Brunna – Resten bygger vi på spekulation då vi än i ett cityläge visade det sig. De ansåg upplever att marknaden i Stockholm är välatt det skulle vara bättre utifrån trafik- och digt stark och efterfrågan på moderna och pendlingssynpunkt och tyckte väl att de 24 lager & logistik

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

hellre kunde köpa hus i Upplands-Bro än att leta dyra hus i Bromma exempelvis. Att bevara samhörigheten mellan lagerpersonal och ekonomi- och marknadsavdelningarna var också en stor bidragande faktor till beslutet om att hela företaget skulle sitta tillsammans i Brunna och till att de hyrde ytterligare ett par 100 kvm i Hälsobrunnen. Nu har det dessutom gått väldigt bra för dem, så den här veckan kommer de att hyra ytterligare 700 kvm lageryta av oss. Denna flexibilitet är ännu en stor fördel med att hyra in sig i en nyproducerad fastighet, menar Richard Helgesson. – Speciellt så här under produktionstiden. Då är det ju bara att flytta lite på en vägg för att skapa mer sammanhängande yta. Efter uthyrningen till Svenskt Kosttillskott är nästan 8 000 kvm hyreslediga i Hälsobrunnen. Den ytan kan delas upp mellan en-tre hyresgäster. Fördelaktigt läge

Brunna är ett väl etablerat industriområde i Upplands-Bro. Här hittar man företag som Fresenius Kabi, Aritco, Nordisk Papper samt återförsäljare till Volvo, Ford och Toyota etc. – Utbudet av service i området är bra. Här finns lunchrestauranger, en Coop-butik och apotek med mera. Alldeles i närheten av Brunna ligger Kungsängens golfbana och i området finns

TEMA I lager & logistik

även hotell och flera konferensanläggningar. Brunnas största fördel är, enligt Richard Helgesson, närheten till Stockholm. – Det är ungefär tre mil mellan T-centralen och Brunna. Till exempelvis Rosersberg är det nästan fem mil från city. Här erbjuds också ett bra skyltläge ut mot E18 där 35 000 bilar passerar varje dag. Efter att E18 byggts om är det smidigare att åka på E18 än på E4. Trafiksituationen är inte alls densamma med köer osv. Stockholm Arlanda Airport och Bromma flygplats ligger båda bara en 30 minuters bilresa bort. Med busshållplats på gångavstånd från fastigheten och med bussar som går under hela dagen utan uppehåll är det

enkelt att ta sig till pendeltågsstationen. Snabbt på nästa etapp

Miljön ligger väldigt högt på NCC:s agenda och alla fastigheter de bygger miljöklassas enligt miljöcertifieringssystemet BREEAM till nivån Very Good. – Det innebär att vi garanterar en väldigt låg energiförbrukning, ungefär 50 procent lägre än Boverkets normer. Det garanterar också en bra miljö för alla anställda. Vi tror stenhårt på att om man som företag erbjuder en bra arbetsmiljö trivs de anställda mycket bättre och en nöjd personal är lättare att behålla. Så fort Hälsobrunnen är fullt uthyrd

och NCC har hittat ytterligare en första hyresgäst, liknande Svenskt Kosttillskott, sätter de igång med nästa etapp av Brunna Logistikpark. Nästa fastighet ska ligga precis intill Hälsobrunnen och blir ungefär lika stor, dvs 10 000 – 11 000 kvm. – Eftersom vi då har terrasserat området kan byggtiden begränsas till tio månader. Företagsklimatet i Upplands-Bro är väldigt positivt, här månar man om företagen. Drivet är bra och på kommunen är de märkbart intresserade av etableringar och är snabba när det gäller detaljplane- och bygglovsfrågor, säger Richard Helgesson avslutningsvis.

Efter en uthyrning till Svenskt Kosttillskott är nästan 8 000 kvm hyreslediga i Hälsobrunnen som ncc bygger i brunna. ytan kan delas upp mellan en-tre hyresgäster. bild: Cosmo Arkitekter

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

lager & logistik

TEMA I lager & logistik

tio i topp Lagerjättarna

corem har möjlighet att bygga en lager- och logistikanläggninig om 25 000 kvm på bristavägen 13 i arlandastad. bild: schiewiller svensson arkitektkontor

Här är listan på de tio största ägarna av lager- och logistikfastigheter i Sverige, ytmässigt sett. Listan innehåller endast förvaltande bolag med uthyrning till tredje part.* brostadens fastighet saltmossen 3 i Eriksberg, söder om stockholm. bild: brostaden

1. Castellum Tax yta tkvm: 1 215 Fastigheterna ägs av de sex helägda dotterbolagen Aspholmen, Briggen, Brostaden, Corallen, Eklandia och Harry Sjögren, som är aktiva i Storgöteborg, Öresundregionen, Storstockholm, Mälardalen och Östra Götaland. 2. Sagax

Tax yta tkvm: 754 I Sverige äger Sagax lagerfastigheter från Gävle i norr till Trelleborg i söder. Största delen av beståndet finns i Stockholmsområdet med de största logistikfastigheterna i Jordbro söder om Stockholm. SveaReals fastighet Rydahög 1 i Borås. bild: sveareal

3. Catena

Tax yta tkvm: 718 Ett av Catenas planerade projekt är den 16 000 kvm stora terminalbyggnad de, tillsammans med Peab, ska bygga åt DHL Freight i Sunnanå, precis utanför Malmö. Terminalen förväntas vara i bruk vintern 2015/2016.

4. Tribona

Tax yta tkvm: 701 Tribona äger logistikfastigheter strategiskt belägna vid logistiska knutpunkter i Sverige och i anslutning till distributionstäta svenska trafikströmmar och nära till motorvägar liksom järnvägar.

5. NREP

Tax yta tkvm: 515 Förutom Sverige har NREP Logistics fastigheter i Danmark och Finland. Kunderna består av stora nationella och internationella aktörer som t ex DSV, PostNord, DHL, UPS, Bring, Dahl och Itella.

26 lager & logistik

6. Kilenkrysset

Tax yta tkvm: 500 Kilenkryssets fastigheter finns utmed viktiga godsstråk från Falun i norr till Malmö i söder. Nu bygger de bland annat en ny anläggning för maskinuthyrningsföretaget Ramirent i området Brunna Kungsängen.

7. Hemfosa

Tax yta tkvm: 490 Hemfosas fastigheter är belägna i närheten av stora trafikleder och viktiga transportknutpunkter runt om i landet, såsom Storgöteborg, Malmöregionen, Eskilstuna/ Strängnäs och Arlandaregionen.

8. SveaReal

Tax yta tkvm: 490 I Norra hamnen i Malmö har SveaReal en byggrätt för 3 000 kvm höglager med giltig detaljplan. I Ryda logistikområde i Borås

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

har de möjlighet att bygga ca 23 000 kvm lager/logistik.

9. Corem Tax yta tkvm: 434 En av Corems senaste uthyrningar gjordes i fastigheten Dagskiftet 2, belägen i Västberga i Stockholm, där de tecknade ett 8-årigt hyresavtal med Strandia AB om cirka 4 900 kvm lager. 10. Söderport Fastigheter Tax yta tkvm: 395 Ägs till lika delar av Sagax och Hemfosa. Söderport Fastigheter har gjort ansenligt stora fastighetsinköp under 2014, bland annat i Göteborg. * De stora transport- och logistikföretag som äger logistikfastigheter för eget bruk ingår inte i rankingen. Källa: Siffrorna är hämtade från en kartläggning utförd av Fastighetsvärlden.

BRAVISSIMO.SE

VI LAGERHÅLLER SVERIGE

PÅ BÄSTA LÄGE! Tribona äger, förvaltar och hyr ut logistikfastigheter vid attraktiva lägen runt om i Sverige och har idag fastigheter med en sammanlagd yta på mer än 686.000 m2. Vi har även optioner på byggklar LEDIGA mark vid strategiska lägen. Oavsett var i landet du behöver LOKALER, lageryta så är du välkommen att slå en signal till Nicklas JUST NU I: Schmidt på tel 076 -840 73 30.

Malmö, Karlstad, Umeå, Sundsvall, Klippan, Växjö, Göteborg och Helsingborg.

Alltid bästa läge www.tribona.se

ledig mark för lager

Skanska Fastigheter, Arlanda stad Corem, Arlanda stad Lagerbyggnad Plats: Bristagatan 13, Arlandastad Yta: 25 000 kvm Kan börja bygga: Omgående www.corem.se

Här presenterar vi ett urval av mark i Storstockholm där fastighetsägare kan bygga lager- och logistikanläggningar i olika storlekar. Antingen kan marken bebyggas omgående eller är status att detaljplanearbete pågår. Är du intresserad, kontakta fastighetsägaren direkt.

Lager/logistik Plats: Arlandastad, Märsta Yta: ca 215 000 kvm mark Kan börja bygga: Omgående www.skanska.se

NCC Property Development, Brunna Lager/logistik Plats: Brunna, Upplands-Bro Yta: ca 200 000 kvm Kan börja bygga: Byggnation påbörjad www.ncc.se

Tribona - Upplands-Bro Lager/logistik Plats: Kungsängen, Tibble - Upplands-Bro Yta: – Kan börja bygga: Inom 1-2 år tribona.se

Brostaden, Veddesta Möjlighet för mindre lager-/industribyggnad Plats: Veddesta Yta: 1 000-2 000 kvm Kan börja bygga: Inom 3-6 månader www.brostaden.se

Brostaden, Smista Allé Lager i kombination med utställning/kontor Plats: Smista Allé Yta: 50 000 kvm mark att dela upp i 5-8 projekt Kan börja bygga: Inom 3-6 månader www.brostaden.se

NCC Property Development, Älvsundadalen Lager/logistik Plats: Älvsundadalen, Upplands väsby Yta: ca 450 000 kvm Kan börja bygga: 2016 www.ncc.se

Brostaden, Årsta Lager Plats: Årsta Yta: 2 000 kvm Kan börja bygga: Inom 2-3 år www.brostaden.se

Brostaden, Eriksberg Lager Plats: Eriksberg, Botkyrka Yta: 2 000-3 000 kvm Kan börja bygga: Inom 12 månader www.brostaden.se

Skanska Fastigheter - Jordbromalm Lager/logistik Plats: Jordbromalm, Haninge Yta: ca 60 000 kvm mark Kan börja bygga: Omgående www.skanska.se

28 lager & logistik

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

NCC Property Development, Norvik Lager/logistik Plats: Norvik, Nynäshamn Yta: ca 400 000 kvm Kan börja bygga: Omgående www.ncc.se

TEMA I lager & logistik

Arlanda stad

Upplands-Bro Upplands-Väsby

Veddesta

Årsta Smista Allé, Skärholmen Botkyrka Haninge

Nynäshamn lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

lager & logistik

TEMA I lager & logistik Erik Malke Delägare 3ND Logistik

logistik hos tredje part Tredjepartslogistik, 3PL, är ett vanligt begrepp i logistikbranschen och innebär att en tredje part går in och sköter logistiken mellan ett företag och dess kunder. Det handlar om att spara både tid och pengar och behöver inte alls bli dyrare. Istället kan ett företag frigöra mer tid för exempelvis försäljning och koncentrera sig på sin kärnverksamhet. 3ND Logistik är en av aktörerna på marknaden.

rorna? Vi har bred kompetens och mångårig logistikerfarenhet från olika branscher. Vi ser ständigt över fraktavtal och förändringar inom logistik och system. Som större aktör har vi också andra förutsättningar, exempelvis att kontinuerligt förhandla med fraktbolagen och få ett bättre pris. Och att gå över till tredjepartslogistiker behöver som sagt inte bli dyrare. - Många egenföretagare värderar inte sin egen tid, menar Erik Malke. Att exempelvis sitta och vänta in en leverans som ska komma mellan kl 9 och 14 är inte speciellt effektivt. Hyr man hos oss är det istället vi som tar emot godset. Många fördelar

Andra stora fördelar är att man bara betalar för lagerytan Schenker, PostNord och man utnyttjar, för pallarna Många egenföreDHL är några av de största som står här och för plocket aktörerna medan 3ND Loman har liggande. Och avtatagare värderar gistik i Göteborg riktar sig len hos 3ND Logistik skrädinte sin egen tid. till en annan typ av bolag. darsys till varje kund. - Vi såg ett hål i mark- Vissa hyr en yta och skönaden för några år sedan, ett ter sig själva, medan andra har spann som inte täcktes in av tusen pallar där vi ska sköta allt, de stora aktörerna. Vi riktar förklarar Björn Häger. oss främst till e-handlare och business to - Går man från att ha verksamheten i business-företag, berättar Björn Häger, sitt garage till att behöva hyra egen lagerdelägare. Vår ambition är att växa och vi lokal blir ytan ofta antingen för liten eller sneglar redan på möjligheten att etablera för stor, säger Erik Malke. Behöver man på fler ställen i landet. lastportar till exempel innebär det ofta att lagerytan behöver vara tre gånger så stor. Kunskap och förutsättningar Hos oss betalar man bara för sina pallplatMarknaden för att lägga ut logistiken hos ser, men får tillgång till alla våra fem lasten tredje part har växt i trakt med att eportar. Och hos oss är det fler hyresgäster handeln ökat kraftigt. Många startar sin som tillsammans betalar för biytan. verksamhet hemma och blir snabbt fram- Generellt behöver man inte så många gångsrika, men då växer också behoven kvadratmeter som man tror, menar Björn och omfattningen av allt som ska göras och Häger. Vår lösning är flexibel, och flexibihinnas med. litet är det många som efterfrågar. Vi kan - Helt plötsligt kanske man har växt dessutom erbjuda kontorsytor, som ett laur sitt garage eller behöver frigöra tid för ger- och kontorshotell. att sälja istället för att packa och skriva Även avtalen är flexibla. adresslappar på natten, säger Erik Malke, - Vi skriver inga långa avtal, fortsätter delägare. Björn Häger. Uppsägningstiden är den tiDessutom har en tredjepartslogistiker den det tar att avveckla, kanske en månad både annan erfarenhet, kunskap och möjeller tre månader. ligheter. Hantera varorna rätt - Som lekman och enskilt företag är Allt handlar om att skapa effektiv logistik det mycket att hålla reda på, konstaterar för kunden. Men vad är effektiv logistik? Björn Häger. Vilka ska man skicka med, - Effektiv logistik innebär att man inte hur ska man packa, hur ska man märka va30 lager & logistik

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

Björn Häger Delägare 3ND Logistik

hanterar varorna för många gånger, menar Björn Häger. Titta på returhanteringen, hur den kan bli mer effektiv, och arbeta effektivt med processerna, hur du plockar, sätter på etiketter och packar. Effektiv logistik innebär också att man anpassar sig efter vad kunderna behöver ha. Mycket är tidsjakt i dag, att det ska gå så snabbt som möjligt, men det är inte säkert att just dina kunder behöver ha varorna på en till tre dagar. - Ofta lägger man också upp alldeles för stora lager, fortsätter Erik Malke. Man tror det är bättre att köpa mycket på en gång. I dag köper man många varor långväga ifrån men det blir faktiskt ofta dyrare att lagerhålla än att transportera. Att skapa effektiv logistik handlar om liknande saker för både stora och små företag. Men många behöver hjälp. - Vi ser att många behöver konsulthjälp, även de med egna lager. Det handlar om att gå igenom supplier chains-flöden, att ta bort onödiga saker istället för att göra om processer, att förbättra flöden och optimera ytor. Det är viktigt att se till hela kedjan, konstaterar Björn Häger avslutningsvis.

tips! •

Hantera inte dina varor för många gånger.

•

Se över din returhantering.

•

Anpassa dig efter vad just dina kunder behöver. Kanske behöver de inte ha sina varor inom en till tre dagar?

•

Lagerhåll inte för mycket. Köper du långväga ifrån blir det oftast billigare att transportera än att lagerhålla.

•

Se över dina supplier-chains-flöden, ta gärna hjälp av en konsult.

•

Det behöver inte alls bli dyrare att lägga ut logistiken på en tredje part. Tänk på att din egen tid kostar och behöver du inte packa på natten eller vänta en hel dag på att ta emot gods kan du vara ute och sälja istället.

•

En tredjepartslogistiker kan som större aktör ofta ordna ett bättre fraktpris och kan dessutom kontinuerligt förhandla för att pressa ner priset ytterligare.

www.corem.se

LEDIGA LAGER- OCH PRODUKTIONSLOKALER I BORÅS

Indelningen ovan är bara ett exempel på hur vi kan anpassa planlösningen efter era önskemål.

ROTORN 1 – INDUSTRIGATAN 10 – BORÅS

T E KN I S K I N FO RM ATI O N

I Ramnaslätt industriområde i Borås erbjuder vi 9 500 kvm lager- och produktionslokaler. Utöver denna yta finns även byggrätt om 6 000 kvm för en ny hyresgäst. 19 portar både i markplan och med lastkaj gör att fastigheten är ett flexibelt, prisvärt alternativ där kvalitet, tillgänglighet och stora, funktionella ytor möjliggör många olika lokallösningar.

För ytterligare information kontakta vår uthyrningschef Jesper Carlsöö på 073 - 357 18 87 eller jesper.carlsoo@corem.se

• 19 portar varav 2 i markplan. • Grund: Platta på mark. • Takhöjd: 2,5 till 6,5 meter. • Kraftförsörjning: 500 A. • Uppvärmning: Fjärrvärme. • Byggrätt: 6 000 kvm.

Äger, förvaltar och utvecklar fastigheter inom lager, logistik och handel.

TEMA I lager & logistik

tävlar om

bästa lagerbyggnaden Även lagerbyggnader kan var spektakulära. Würths nya huvudkontor och centrallager i Örebro har gått till final i kategorin Best Industrial & Logistics Development i MIPIM.

Würths nya huvudkontor och centrallager i Örebro har gått till final i kategorin Best Industrial & Logistics Development i MIPIM. Byggnaden, som är ritad av White, är den enda svenska finalisten. Vinnaren offentliggörs den 12 mars på Palais de Festivals i Cannes. – Jag är otroligt stolt. Både vi och

Würth är väldigt nöjda med byggnaden, därför känns det som en bonus att vi får det här erkännandet av en kvalificerad internationell jury, säger Viktoria Buskqvist, arkitekt och kontorschef på White i Örebro. Würths nya huvudkontor och centrallager ligger strategiskt placerat utanför Örebro, precis där E18 möter E20. Cen-

foton: peter brinch

32 lager & logistik

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

trallagret på nära 15 000 kvadratmeter är designat runt ett automatiskt lagersystem. Här samspelar arkitekturen med verksamheten som har snabba leveranser och leveranssäkerhet som mål. Byggnadernas delvis skärmade fasad tar tillvara platsens dynamik, samtidigt som den refererar till svenska teman som falurött och svart tjära.

Trendkänsligt

TH O R N R E K L AM BYR Å

LOGISTIK MÖTE Snart är det dags för årets stora dag – LogistikTrender LIVE. Här får du veta vilka faktorer och trender som styr utvecklingen – idag och i framtiden. Plats Tid

Dunkers Kulturhus Helsingborg Torsdagen 16 april

Talare Sandra Bengtsson Ulf Petersson Christian Lambrant Mikael Colville-Andersen Magnus Stadig Sverker Lindbo Gustaf Hermelin/ Mikael Halling Johannes Zetterlund/ Johan Säwensten Paul Kleiby Palle Stenberg

Desso Saab Defence & Security ArjoHuntleigh Getinge Copenhagenize ICA Ocado Catena Fastigheter Narva Network Logistics Nudie Jeans

Missa inte chansen att lära dig av framtiden. Gå in och säkra din plats direkt på logistiktrender.se

catenafastigheter.se

här skapas nya lokaler

peab bygger nya stadsdelen ulriksdal i solna med moderna kontor. bild: Archus

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Stockholm. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan du hitta på lokalguiden.se.

moderna kontorshus i ulriksdal i solna I nya stadsdelen Ulriksdal bygger Peab moderna kontor med bra skyltläge längs med E4 och utmärkt kommunikationsläge vid Ulriksdals pendeltågsstation. I stadsdelen blandas kontor, hotell och bostäder med butiker, restauranger, caféer, skola och förskolor. Allt det som bidrar till en levande och trygg stadsdel. Runt hörnet väntar naturen vilket underlättar för ett aktivt liv både under och efter arbetstid. I nuläget finns få begränsningar i husens storlek. Lokaler kommer att finnas från 250 kvm upp till cirka 60 000 kvm.

kontorslokaler byggs på historisk mark Levande kvarter med kontor, handel och bostäder skapas i Fabeges omfattande projekt i Råsunda. Flexibla kontorslokaler med hög miljöklass och väldigt bra standard kommer erbjudas. Ca 34 000 kvm finns lediga att hyra. Projektet innefattar både nyproduktion och totalrenovering av ett antal befintliga fastigheter. Här finns kommunikationer i form av både tunnelbanan och tvärbanan ca 50 meter bort samt ett bra skyltläge. Etablerar man sig här får man även närhet till Solna Centrum, Arenastaden, Mall of Scandinavia och Friends Arena. Om allt flyter på som det ska står de uppdaterade kvarteren klara inom fem-sex år. 34 pågående projekt

fabege utvecklar råsunda. Bild: krook & tjäder / property people

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

PÅGÅENDE PROJEKT I ett urval

skanska planerar att bygga kontorshuset Solna united. bild: skanska

kontorshus med drömrum på taket

vasakronan totalrenoverar klara C. bild: vasakronan/white

Skanska planerar ett nytt kontorshus strax intill Solna station. Byggnaden får namnet Solna United och rymmer en takterrass med så kallade pods – separata glasade rum som hyresgästerna kan inreda efter eget önskemål. Huset planeras få en total yta på 45 000 kvm och beräknas stå klart för inflytt hösten 2017. Solna United är ett kontorshus för företag som värdesätter gemenskap. Huset har flera lösningar som främjar möten, till exempel podsen på husets tak samt entréplanet som är öppet och välkomnande. Här planeras för restaurang, barer och caféytor där hyresgäster och besökare möts.

I ett fantastiskt kommunikationsläge med hela Mälarregionen inom en timmes restid ska Vasakronan totalrenovera kontorshuset Klara C, på Vasagatan 14-18 mitt emot Stockholms Centralstation, enligt högsta miljöklassning inom LEED. I dagsläget finns 28 600 kvm kontor, 1 800 kvm för konferensoch restaurangverksamheter samt 1 700 kvm butiksytor hyreslediga med beräknad inflyttning i april 2016. Som hyresgäster tänker sig Vasakronan företag med ett behov av att sitta mycket centralt. Företag som reser mycket med flyg eller tåg och som kanske har personal som bor spridd över regionen.

teknisk drift och fastighetsskötsel förutsägbara kostnader full öppenhet och transparens Fokus på maximerat driftnetto och nöjda hyresgäster

Toppmoderna kontor i mycket centralt läge

technical services StrandbergSgatan 57 112 51 Stockholm 08 – 558 050 00

newsec.se

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

pågående projekt

PÅGÅENDE PROJEKT I ett urval

tre nya kontorshus i arenastaden, solna

fabeges framtida Hus c i kvarteret uarda 1. bild: white

I Arenastaden, Solna, arbetar Fabege med Kvarteret Uarda 1 på Evenemangsgatan 17 och Evenemangsgatan 23. Kvarterets tre byggnader kommer tillsammans utgöra ca 60 000 kvm, den första (Hus A) är färdigställd. Ca 7 000 kvm av kontorsbyggnad nummer två (Hus C), om totalt ca 17 200 kvm med inflyttning våren 2016, ska Svenska Spel hyra. Byggnaden är planmässigt utformad som bokstaven ”H” och får två inglasade ljusgårdar. Byggnationen av Hus B startar när ca 60 procent är uthyrt. Fastigheten får en uthyrbar yta om ca 17 500 kvm inkl entréplan. kontorsskrapan Stockholm 01. bild: Sauerbruch Hutton

fatburen utvecklas till modernt kontorshus

nya lokaler på tuletorget i sundbyberg I centrala Sundbyberg arbetar Wallenstam med ett stadsutvecklingsprojekt som innefattar renovering och utveckling av hela Nya Tuletorget samt byggnation av Tuletornen. Här tillskapas ca 4 200 kvm lokaler för kon-

Nya kontorsområdet söder om söder I Hammarby Sjöstad, alldeles nära södra fästet vid Skanstullsbron, har Skanska planer på att bygga ett helt nytt kontorsområde med namnet Stockholm New Creative Business Spaces. Utmärkande blir en 28 våningar hög kontorsskrapa, Stockholm 01, med skybar. Först ut att byggas på området blir kontorsbyggnaden Stockholm Seaside, som kommer kunna erbjuda hyresgäster egen entré direkt från kajen samt avskild takterrass. Totalt ska sju hus byggas i olika storlekar, från 6 000 kvm och uppåt. 36 pågående projekt

tor, butiker och restauranger. Av dessa är drygt 940 kvm i dagsläget hyreslediga och de får generös takhöjd, härligt ljusinsläpp och fina ytskikt. Nya Tuletorget kommer att vara färdigställt under sommaren 2015 och då beräknas även de flesta nya lokalhyresgästerna ha flyttat in.

restaurang på framtida Tuletorget i sundbyberg. bild: vera arkitekter

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

Utvecklingsarbetet av kontorsfastigheten Fatburen, med adress Södermalmsallén och Magnus Ladulåsgatan på Södermalm i Stockholm, påbörjades 2013 och beräknas vara klart under 2015. Projektet innebär en rad förändringar för att nuvarande byggnad ska kunna tillmötesgå och attrahera starka hyresgäster som i dag alltmer efterfrågar smarta kontorslösningar med effektiva ytor. Fatburen erbjuder totalt 48 000 kvm moderna kontorslokaler med flexibla och effektiva ytor. I dagsläget är 5 800 kvm hyreslediga.

inredningspaket

till kontoret

Nu lanserar Senab Interior ett världsunikt koncept med arkitektritade inredningspaket till kontor – framtagna av Sveriges ledande arkitektbyråer. Det nya konceptet går under namnet Architection och vänder sig främst till mindre och mellanstora företag med höga krav på inredning och kontorsmiljö.

– Vi har länge sett att det finns ett glapp i branschen. Nu fyller vi den luckan med ett helt nytt koncept där företag kan få en färdig och genomtänkt arbetsmiljö skapad av välkända inredningsarkitekter – utan att det kostar något extra. Med Architection förverkligar vi många företags drömmar om ett arkitektritat kontor - målet är att utmana kontorsmöbelbranschen, säger Lars Svanström, affärsområdeschef och projektledare på Senab Interior, som även firar 40-års jubileum i år. Senab har hämtat inspiration ifrån bland annat småhusbranschen. Där har kända arkitekter kontrakterats för att rita färdiga

hus med genomtänkta koncept. Architection har sedan tagits fram i nära samarbete med fyra av Sveriges främsta arkitektbyråer: Tengbom, som är en av världens äldsta arkitektbyråer, Studio Stockholm, en ny aktör som drivs av tre etablerade arkitekter med en rad framgångsrika projekt bakom sig, designgruppen Front, som drivs av tre kvinnliga industridesigners samt TEA, en kreativ plattform med Thomas Eriksson i spetsen. – Det känns jättekul att få vara en del i ett så spännande och helt nytt inredningskoncept. Snygga och genomtänkta arbetsmiljöer blir allt viktigare för företag idag, men det är många som varken har tid eller

inredningspaket studio stockholm

38 inredning

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

resurser. Med Architection får man en färdig paketlösning och kan enkelt inreda sitt kontor i den stil som passar företaget bäst. Vår kollektion ”Easy” är ett koncept för ett modernt företag där arbetsmiljön främjar trivsel och samarbete, säger arkitekten Thomas Eriksson på TEA. De fyra arkitektbyråerna har tagit fram var sitt inredningskoncept med olika namn och karaktär. Här ingår allt som behövs för att inreda ett kontor så som arbetsplatser, konferensrum och reception. Det finns också möjlighet att göra material- och färgval. Architection by Senab finns tillgängligt från och med januari 2015.

INREDNING I inredningspaket till kontoret

inredningspaket front

inredningspaket tea

inredningspaket tengbom arkitekter

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

inredning

Ett urval av anläggningar från

StockholmSomRÅDEt Klara Konferens Vattugatan 6, Stockholm Elinor Sommervall, 08-411 79 03

Strike & Company

väStRa götalanD

Gamlestadsvägen 2, Göteborg Hans Johansson, 070-716 51 61

First Hotel Grand Alingsås

Bankgatan 1, Alingsås Mathilda Krantz, 0322-670119

SkÅnE

övRiga SvERigE

Bykrogen i Österslöv

Trade Center

Lövens väg 30, Österslöv Kim Svensson, 044-22 60 00

Kristian IV:s väg 3, Halmstad Elisabeth Malesjö, 035-710 28 71

Gamla Ullevi restaurang & Konferens Stockholm Konferenscenter Dalarnas Hus Vasagatan 46, Stockholm Stefan Westermark, 08- 545 141 30

Parkgatan 55, Göteborg Mia Jonsson, 031-710 37 90

Två Skyttlar

AF Borgen Sandgatan 2, Lund Kerstin Thörnqvist, 046-38 49 05

Öresjövägen 46, Örby Malin Västerteg, 0320-301 00

Gävle Konserthus Kungsbäcksvägen 22, Gävle Rebecca Strand, 026-17 29 09

Nya Ullevi Ullevigatan, Göteborg Bokning, 031-739 09 50

Kungstornen Konferens Kungsgatan 33, Stockholm Caroline A Engman,08-700 00 22

Universeum

Tyringe Kurhotell

Malmö Konferenscenter

Sanatorievägen 15, Tyringe Dan Åstedth, 0451-577 70

Olof Palmes Plats 1, Malmö Kajsa Törnell, 040-350 350

Södra Vägen 50, Göteborg Gunilla Lexö, 031-335 64 30

Åby Restaurang & Konferens

Åbyvägen 2-12, Mölndal Bokning, 031-706 66 49

Kompetenscenter Sthlm Fleminggatan 7 Stockholm Erik Anderquim, 08-510 638 85

Ekocentrum

World Trade Center Malmö

Jungmansgatan 12, Malmö Bokning, 040-627 11 00

Aschebergsgatan 44, Göteborg Helen Sylvan, 031-705 07 40

Guldfågeln Arena Restaurang & Konferens

Trångsundsvägen 40, Kalmar Bokning, 0480-499 699

Södra Porten Konferens Flöjelbergsgatan 1, Mölndal Bokning, 073-436 67 59

Victory Hotel Lilla Nygatan 5, Stockholm Kicki Pallin Serby, 08-50 64 00 00

Gunnebo Slott & Trädgårdar Christina Halls Väg, Mölndal Bokning, 031-334 16 00

Ran kin Nr 1 g

Priser enligt statligt ramavtal

Konferens och mötesloKaler i stocKholm city! Perfekt för dig som söker konferenslokaler inom gångavstånd från Centralstationen. 08-510 638 85 • www.kompetenscenter.se

Möteslokaler i hjärtat av stockholM city www.kompetenscenter.se

Kompetenscenter_streamer4.indd 1

11/4/2013 1:41:26 PM

humlegarden.se • 08-678 92 00

En bra dag för genombrott.

Välkommen till din nya lokal! Industriv. 1 & 3-5 Mitt i ett pulserande Life Science-kluster sju minuter från City.

Ulvsunda

Hyr moderna kontorslokaler eller högklassiga laboratorier, anpassade för just ditt företag. Med fyra ledande universitet och 60 Life Science-företag i närheten är Hagalund en plats för innovation. Att ta sig dit ska också vara enkelt. Därför kör vi i egen regi en gratis elbuss mellan Karlbergs station - S:t Eriksplan - Hagalund. Läs mer på humlegarden.se eller kontakta Lennart Öberg på 070-678 01 89. Välkommen!

08-556 960 30

stockholm@svenskahus.se

Fastighetsägarna 100-tals lediga lokaler i Stockholm I registret finns ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Stockholm. Vill du veta mer om en specifik lokal kontakta respektive fastighetsägare eller besök deras webbsida. Kontaktuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. Registret nedan anger vilken sida fastighetsägarna presenteras på.

sid 45

sid 46

sid 47

sid 48

sid 49

sid 56

sid 57

sid 59

sid 57

sid 58

sid 50

sid 51

sid 52

sid 58

sid 53

sid 54

sid 55

RING 020 40 40 40 newsec.se

400 - 1 000 m

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

44 fastighetsägarna

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Aberdeen Asset Management

Erik Skalin 08-412 86 84 erik.skalin@aberdeen-asset.com

Kontakt växel: 08-412 80 00

Aberdeen Asset Management är global oberoende kapitalförvaltare som investerar för kunders räkning i aktier, räntebärande investeringar, fastigheter och portföljer med flera tillgångsslag. I Sverige förvaltar Aberdeen fastighetstillgångar om ca 30 miljarder kronor fördelat på ca 230 fastigheter över hela landet.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

100

Vi har lediga lokaler i följande områden: Järfälla, Stockholm, Södertälje, Hägersten, Sollentuna, Upplands väsby

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CITY

Sturegatan 10

749 m²

Kontor

Annelie Liljeqvist: 08-412 86 54

Kungsgatan 50

310 m²

Kontor

Klas Andersson: 08-412 86 51

Kungsgatan 48

155 m²

Kontor

Klas Andersson: 08-412 86 51

SÖDERMALM

Hornsbruksgatan 19

321 m²

Kontor

Annelie Liljeqvist: 08-412 86 54

VASASTAN

Sveavägen 31

216 m²

Kontor

Klas Andersson: 08-412 86 51

KONTOR 575 KVM

KONTOR 508 KVM

Adress: Blasieholmsgatan 4A, City Kontakt: Annelie Liljeqvist, 08-412 86 54

Adress: Sturegatan 6, Östermalm Kontakt: Annelie Liljeqvist, 08-412 86 54

Fler lediga lokaler hittar du på www.aberdeen.se

RING OSS IDAG!

RING 020 40 40 40 Newsec.se

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

AFA Fastigheter

Sofia Lögdahl 070-893 95 17 sofia.logdahl@afafastigheter.se

Kontakt växel: 08-696 40 00

Vi är 27 personer på AFA Fastigheter. En liten organisation, som förvaltar ett stort kapital. Som hyresgäst hos oss vill vi att du ska känna att du har en lokallösning som är trivsam, funktionell och bra anpassad. En lokallösning som också innebär en god arbetsmiljö. En personlig förvaltare eller projektansvarig sköter kontakten med dig och ser till att du har den goda arbetsmiljö och den lokallösning du behöver. År efter år. Samtidigt använder vi förstås också utvalda samarbetspartners - arkitekter, projektledare, entreprenörer och andra - för att snabbt kunna erbjuda dig nya effektiva lösningar och god service. Vi eftersträvar alltid långa, goda och trygga relationer med våra hyresgäster. Vi har ett stort antal både mindre och större hyresgäster som hyr lokaler på relativt långa hyresavtal. Detta i kombination med en stabil och långsiktig ägarbild innebär en ökad trygghet för dig som hyresgäst.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Södermalm, Norrmalm, Östermalm, Gamla stan, Vasastan, Solna, Gärdet, City

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLA STAN

Tryckerigatan 12

218 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

SOLNA

Råsundavägen 1-3

305 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

SÖDERMALM

Rosenlundsgatan 13

704 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

VASASTAN

Sankt Eriksgatan 115

899 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

ÖSTERMALM

Grev Turegatan 26

71 m²

Kontor

Sofia Lögdahl: 08-696 40 87

KONTOR 268 KVM

Adress: Drottninggatan 25, Norrmalm Kontakt: Sofia Lögdahl, 08-696 40 87

KONTOR 947 KVM

Adress: Rosenlundsgatan 13, Södermalm Kontakt: Sofia Lögdahl, 08-696 40 87

Fler lediga lokaler hittar du på www.afafastigheter.se

SÖKER DU LOKALER? THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

46 fastighetsägarna

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

RING 020 40 40 40 Newsec.se

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Bonnier Fastigheter

Elin Björling 08-545 198 00 elin.bjorling@bonnierfastigheter.se

Kontakt växel: 08-545 198 00

Bonnier Fastigheter, som är helägt av familjen Bonnier, bildades 1985 för att förvalta och utveckla Bonnierkoncernens fastighetsinnehav. Företaget äger och förvaltar kommersiella fastigheter inom Storstockholm. Merparten av fastigheterna är centralt belägna i Stockholms innerstad, men företaget satsar även på de expansiva områdena Akalla/Häggvik och Kungens Kurva. För närvarande äger och förvaltar bolaget fastigheter om ca 300 000 kvm.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Östermalm, Södermalm, Norrmalm, Vasastan

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ÖSTERMALM

Sveavägen 56 C

350 m²

Kontor

Bonnier Fastigheter AB: 08-545 198 00

NORRMALM

Sveavägen 49

158 m²

Kontor

Bonnier Fastigheter AB: 08-545 198 00

SÖDERMALM

Långholmsgatan 34-36

155 m²

Butikslokal

Bonnier Fastigheter AB: 08-545 198 00

Hornsgatan 174

427 m²

Kontor

Bonnier Fastigheter AB: 08-545 198 00

Saltmätargatan 8

230 m²

Kontor

Bonnier Fastigheter AB: 08-545 198 00

NORRMALM

KONTOR 350 KVM

Adress: Sveavägen 56 C, Östermalm Kontakt: Bonnier Fastigheter AB, 08-545 198 00

KONTOR 158 KVM

Adress: Sveavägen 49, Norrmalm Kontakt: Bonnier Fastigheter AB, 08-545 198 00

Fler lediga lokaler hittar du på www.bonnierfastigheter.se

World Trade CenTer

RING 020 40 40 40 newsec.se

300-1000 m2

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Corem Property Group AB Kontakt växel: 08-503 853 33

Corem Property Group AB är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter i mellersta och södra Sverige samt Danmark. Corem har idag ett fastighetsbestånd som huvudsakligen består av lager-, logistik-, industri- och handelsfastigheter. Beståndet består av 131 fastigheter och det totala fastighetsvärdet uppgår till cirka 6,0 mdkr, per den 30 september 2013. Corem är noterat på NASDAQ OMX Stockholm, Mid Cap.

Jesper Carlsöö 08-503 853 87 jesper.carlsoo@corem.se

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Järfälla, Kumla, Arlandastad, Hägersten, Skärholmen, Spånga, Upplands väsby, Älvsjö

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ARLANDASTAD

Generatorgatan 7-9

469 m²

Kontor

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

Lindberghs Gata 9

192 m²

Kontor

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

Maskingatan 29

352 m²

Lagerlokal

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

Generatorgatan 7-9

808 m²

Kontor

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

Östra Bangatan 2

597 m²

Butikslokal

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

Söderbyvägen 1 C

199 m²

Kontor

Sofie Nyberg: 08-503 853 81

Söderbyvägen 3

565 m²

Lagerlokal

Peter Hagsten: 070-20 86 06

Drivhjulsvägen 32

1 521 m²

Produktionslokal

Jan Salmelin: 08-503 853 97

Drivhjulsvägen 28-32

1 236 m²

Kontor

Jan Salmelin: 08-503 853 97

Drivhjulsvägen 28-32

634 m²

Kontor

Jan Salmelin: 08-503 853 97

JÄRFÄLLA

Nettovägen 13

5 117 m²

Lagerlokal

Peter Hagsten: 070-20 86 06

SKÄRHOLMEN

Storsätragränd 10

1 108 m²

Kontor

Jan Salmelin: 08-503 853 97

Storsätragränd 4

589 m²

Kontor

Jan Salmelin: 08-503 853 97

Storsätragränd 22

370 m²

Lagerlokal

Jan Salmelin: 08-503 853 97

Stensätravägen 5-7

630 m²

Lagerlokal

Jan Salmelin: 08-503 853 97

SPÅNGA

Domnarvsgatan 31-33

504 m²

Kontor

Peter Hagsten: 070-20 86 06

UPPLANDS VÄSBY

Truckvägen 14

257 m²

Kontor

Peter Hagsten: 070-20 86 06

Truckvägen 14

290 m²

Kontor

Peter Hagsten: 070-20 86 06

Truckvägen 14

312 m²

Kontor

Peter Hagsten: 070-20 86 06

Konsumentvägen 10-12

213 m²

Kontor

Jan Salmelin: 08-503 853 97

HÄGERSTEN

ÄLVSJÖ

Fler lediga lokaler hittar du på www.corem.se

SÖKER DU LOKALER? THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

48 fastighetsägarna

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

RING 020 40 40 40 Newsec.se

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Fabege AB

Johanna Andersson 08-556 747 28 johanna.andersson@fabege.se

Kontakt växel: 08-555 148 00

Vårt fastighetsbestånd består av kommersiella lokaler i stockholmsregionen. Vi erbjuder lokaler av hög kvalitet i attraktiva områden med bra lägen och goda kommunikationer. Vårt fastighetsbestånd är koncentrerat till Stockholms innerstad, Arenastaden, Solna Business Park och Hammarby Sjöstad. Vi har lokal- eller servicekontor i alla våra områden för att finnas nära dig som hyresgäst. Alla Fabeges områden har egen personal vilket innebär att det finns ett kompetent fastighetsteam till ditt förfogande. Ett ansvarsfullt miljöarbete genomsyrar all vår verksamhet. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Du har också möjlighet att teckna avtal för miljömärkt el. För oss handlar fastighetsförvaltning om så mycket mer än att få en fastighet att fungera. Här är du som hyresgäst det centrala i verksamheten. Vi är nöjda när du är det. Varmt välkommen till Fabege!

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Solna, Hammarby Sjöstad, Vasastan, Kungsholmen, City, Norrmalm, Marieberg, Östermalm, Arenastaden, Sundbyberg

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

SOLNA

Smidesvägen 7

700 m²

Kontor

Johanna Andersson: 08-556 747 28

Svetsarvägen 15/Smidesvägen 7

2 500-4 000 m² Kontor

Johanna Andersson: 08-556 747 28

Svetsarvägen 7

272 m²

Kontor

Johanna Andersson: 08-556 747 28

Englundavägen 7

650 m²

Kontor

Johanna Andersson: 08-556 747 28

Englundavägen 7

500-1 880 m²

Kontor

Johanna Andersson: 08-556 747 28

KONTOR 1 000 KVM

Adress: Svetsarvägen 24, Solna Kontakt: Johanna Andersson, 08-556 747 28

KONTOR 1 440-10 000 KVM

Adress: Svetsarvägen 6-10, Solna Kontakt: Johanna Andersson, 08-556 747 28

Fler lediga lokaler hittar du på www.fabege.se

RING OSS IDAG!

RING 020 40 40 40 Newsec.se

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

PEAB Fastighetsutveckling AB Kontakt växel: 08-623 39 75

Peab Projektutveckling AB erbjuder attraktiva, flexibla kontorsverksamhetsutvecklingar i rätt läge i Stockholmsregionen. Som fastighetsutvecklare har vi stor bredd och långt kunnande i att förädla och utveckla område och mark för kommersiella lokaler eller ändamål – såsom hotell, idrottsanläggningar, industrier, kontor, köpcentrum m.m. Hitta det bästa läget för din verksamhet hos oss.

OMRÅDE SÖDERTÄLJE

MÄRSTA

ADRESS

YTA

LOKALTYP

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

KONTAKTUPPGIFTER

Snäckviken

100-14 000 m² Kontor 50-13 000 m²

Kontor och labb

Gerry Åkerström: 073-337 20 95

Gärtuna

1 000-20 000 m²Kontor och labb

Gerry Åkerström: 073-337 20 95

Almnäs

150-3 800 m²

Lager

Ingela Lispers: 070-114 96 14

Tingvallavägen 1

785 m²

Butik

Åke Kaur: 08-623 39 75

Adress: Gustav Dahléns Gata 10, Enköping Kontakt: Linda Persson, 08-402 36 80

Vi har lediga lokaler i följande områden: Södertälje, Märsta, Sigtuna, Enköping

Snäckviken

LAGER 4 470 KVM

Åke Kaur 08-623 39 75 ake.kaur@peab.se

Gerry Åkerström: 073-337 20 95

BUTIK 68-285 KVM

Adress: Solurstorget 4 A-G, Märsta Kontakt: Åke Kaur, 08-623 39 75

Fler lediga lokaler hittar du på www.peab.se/lediglokal

RING 020 40 40 40 newsec.se

400 - 1 000 m

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

50 Fastighetsägarna

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Skanska Fastigheter

Billy Forsell 070-928 81 41 billy.forsell@skanska.se

Kontakt växel: 010-448 00 00

Det finns mycket att vinna på att skapa ett kontor som möter företagets verksamhet. Med en rätt designad arbetsplats ökar effektiviteten och trivseln bland medarbetarna, vilket i sin tur gynnar organisationens affär. Skanska Fastigheter Stockholm är en av regionens mest erfarna och kunniga fastighetsutvecklare. Vi hjälper dagligen företag att skapa skräddarsydda arbetsplatser. Vårt arbete präglas av lyhördhet, kreativitet och miljöansvar – vi söker ständigt efter nya lösningar som gör vårt byggande grönare och smartare.

Antal lediga lokaler i regionen:

ADRESS

YTA

HAMMARBY SJÖSTAD

Hammarby Allé

300-80 000 m² Kontor

Anna-Maria Kääriä: 010-448 16 02

SOLNA

Rättarvägen 3

800-45 000 m² Kontor

Fredrik Lantz: 010-448 14 79

Arvid Tydéns allé

900-15 000 m² Kontor

Fredrik Lantz: 010-448 14 79

Arvid Tydéns allé

3 000 m²

Billy Forsell: 010-448 02 93

Gesällvägen 23

7 000-40 000 m²Kontor

KONTOR 450-7 500 KVM

Adress: Hammarby Allé, Hammarby Sjöstad Kontakt: Billy Forsell, 010-448 02 93

Kontor

Vi har lediga lokaler i följande områden: Sundbyberg, Hammarby Sjöstad, Solna

OMRÅDE

SUNDBYBERG

LOKALTYP

Kortfakta

KONTAKTUPPGIFTER

Anna-Maria Kääriä: 010-448 16 02

KONTOR 3 000-14 000 KVM

Adress: Hammarby Kaj, Hammarby Sjöstad Kontakt: Billy Forsell, 010-448 02 93

Fler lediga lokaler hittar du på www.skanska.se/kontor

RING OSS IDAG!

RING 020 40 40 40 Newsec.se

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

Fastighetsägarna

Solna Gate

Patrik Sundberg 073-349 87 20 Patrik.Sundberg@cbre.com

Kontakt växel: 08-510 669 02

Välkommen till ”Solna Gate” – Stockholms Bästa Arbetsplats.

Kortfakta

I ”Solna Gate” råder bästa arbetsmiljö med idel framgångsrika företag. Solna Gate har utvecklats med utgångsläge i människor och anställda.

Antal lediga lokaler i regionen:

Vi har lediga lokaler i följande områden: Solna

Vi har sett till att göra det så enkelt som möjligt för dig på jobbet. I Solna Gate har du naturligtvis tillgång till moderna arbetsplatser, konferenslokaler och en hörsal för 255 personer. Men dessutom kan du träna, bada, lämna tvätten, parkera, rengöra bilen, äta gott och ta en espresso utan att lämna huset. Läs mer om Solna Gate och vad vi har att erbjuda på www.solnagate.se Välkommen.

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

SOLNA

Hemvärnsgatan 9

1 191-2 382 m² Kontor

Patrik Sundberg: 073-349 87 20

Hemvärnsgatan 9

5 000-11 000 m²Kontor

Patrik Sundberg: 073-349 87 20

Hemvärnsgatan 9

773 m²

Kontor

Patrik Sundberg: 073-349 87 20

Hemvärnsgatan 9

458 m²

Kontor

Patrik Sundberg: 073-349 87 20

Hemvärnsgatan 9

11 000 m²

Kontor

Patrik Sundberg: 073-349 87 20

KONTOR 1 191-2 382 KVM

Adress: Hemvärnsgatan 9, Solna Kontakt: Patrik Sundberg, 073-349 87 20

KONTAKTUPPGIFTER

KONTOR 5 000-11 000 KVM

Adress: Hemvärnsgatan 9, Solna Kontakt: Patrik Sundberg, 073-349 87 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.solnagate.se

SÖKER DU LOKALER? THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

52 Fastighetsägarna

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

RING 020 40 40 40 Newsec.se

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Tribona

Nicklas Schmidt 076-840 73 30 nicklas.schmidt@tribona.se

Kontakt växel: 046-30 55 00

Söker ni lager eller kontor? I vilket fall så kan vi säkert tillsammans med er hitta möjligheter och lokallösningar som är anpassade just för er verksamhet. Vår styrka bygger på lyhördhet och engagemang! Tribona är ett fastighetsbolag med säte i Lund, vars affärsidé är att äga, förvalta och utveckla fastigheter med inriktning på lager och logistik i Sverige. Bolaget äger 26 fastigheter varav 25 i Sverige och en i Danmark. Den sammanlagda uthyrningsbara ytan uppgår till ca 740 000 m2. Samtliga fastigheter är strategiskt belägna vid logistiska knutpunkter i närheten av de viktiga trafikströmmarna, det vill säga europavägar och järnvägar, främst i den så kallade nordiska triangeln.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

Vi har lediga lokaler i följande områden: Burlöv, Sundsvall, Växjö, Karlstad, Trelleborg, Linköping, Klippan, Umeå, Landskrona, Partille, Malmö, Eskilstuna

Tribona grundades 2006 som Northern Logistic Property (NLP). Bolaget noterades på Oslobörsen 2007. Sedan den 21 maj 2013 finns bolaget på OMX Nasdaq Stockholm Mid Cap. OMRÅDE

ADRESS

YTA

BURLÖV

Lagervägen 4

3 000-23 300 m²Produktionslokal

Nicklas Schmidt: 046-30 55 00

KARLSTAD

Brisgatan 4

14 000 m²

Produktionslokal

Nicklas Schmidt: 046-30 55 00

SUNDSVALL

Timmervägen 4

500-6 500 m²

Lagerlokal

Nicklas Schmidt: 046-30 55 00

UMEÅ

Mätarvägen 3

500-15 000 m² Lagerlokal

Nicklas Schmidt: 046-30 55 00

VÄXJÖ

Högsbyvägen 3

3 800 m²

Nicklas Schmidt: 046-30 55 00

PRODUKTIONSLOKAL 15 000 KVM

Adress: Stackarpsvägen 8, Klippan Kontakt: Nicklas Schmidt, 046-30 55 00

LOKALTYP

Lagerlokal

KONTAKTUPPGIFTER

KONTOR 100-4 500 KVM

Adress: Högsbyvägen 3, Växjö Kontakt: Nicklas Schmidt, 046-30 55 00

Fler lediga lokaler hittar du på www.tribona.se

World Trade CenTer

RING 020 40 40 40 newsec.se

300-1000 m2

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

Fastighetsägarna

Unibail-Rodamco

Markus Åberg 076-894 46 12 markus.aberg@unibail-rodamco.com

Kontakt växel: 08-586 230 00

Unibail-Rodamco är Europas ledande börsnoterade bolag inom kommersiella fastigheter. Vi verkar inom tre sektorer: köpcentrum, kontor samt konferensoch mässcenter. Koncernens totala portfölj värderas till 30,5 miljarder Euro (30 juni 2013). Unibail-Rodamco äger totalt 82 köpcentrum i 12 länder, 56 av dem välkomnar fler än 6 miljoner besökare varje år. Företaget äger kontorslokaler i anslutning till centrumen samt flera större kontorsfastigheter i Frankrike. Det nordiska huvudkontoret finns i Stockholm, verksamheten omfattar i huvudsak Täby Centrum, Nacka Forum, Solna Centrum, Nova Lund, Arninge Centrum, Eurostop Arlanda och Eurostop Örebro i Sverige samt Fisketorvet i Köpenhamn, Danmark. Bolaget är även delägare i Jumbo i Helsingfors, Finland. Vi erbjuder kontor i sex av dessa anläggningar. UnibailRodamco står också bakom Mall of Scandinavia i Solna som invigs hösten 2015. En shoppingdestination som omfattar 250 butiker och restauranger, totalt ca 101,000 m² butiksyta.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Arlanda stad, Arninge, Täby, Nacka, Solna

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ARLANDASTAD

Eurostop Arlanda

145 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

Eurostop Arlanda

732 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

NACKA

Nacka Forum

277 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

SOLNA

Solna Centrum

475 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

TÄBY

Arninge Centrum

280 m²

Kontor

Markus Åberg: 08-586 230 00

KONTOR 909 KVM

Adress: Nacka Forum, Nacka Kontakt: Markus Åberg, 08-586 230 00

KONTOR 448 KVM

Adress: Täby Centrum, Täby Kontakt: Markus Åberg, 08-586 230 00

Fler lediga lokaler hittar du på www.unibail-rodamco.com

SÖKER DU LOKALER? THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

54 Fastighetsägarna

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

RING 020 40 40 40 Newsec.se

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

VALAD Europe

Thomas Bubbat 08-410 390 81 thomas.bubbat@valad.se

Kontakt växel: 08-410 390 88

Valad Europe förvaltar fastighetsinvesteringar i Norden och övriga Europa. Vi är specialiserade på kommersiella fastigheter inom kontor, lager, logistik och handel. I Sverige arbetar vi från våra fyra kontor i Stockholm, Malmö, Göteborg och Växjö. Vår nordiska organisation innefattar även kontor i Danmark och Finland. Vår lokala närvaro ger oss möjlighet att arbeta nära våra hyresgäster och övriga affärspartners.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Hägersten, Sollentuna, Älvsjö

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

SOLLENTUNA

Sjöängsvägen 5-7

250 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

ÄLVSJÖ

Götalandsvägen 230

849 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

HÄGERSTEN

Västberga Allé 32

607 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Västberga Allé 32

432 m²

Kontor / Lager

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

ÄLVSJÖ

Götalandsvägen 230/Älvsjöväge... 1 034-2 068 m² Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

SOLLENTUNA

Sjöängsvägen 2-4

315 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

HÄGERSTEN

Västberga Allé 32

610 m²

Kontor / Lager

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Västberga Allé 32

759 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Götalandsvägen 230

1 034 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

Götalandsvägen 230

1 034 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

SOLLENTUNA

Sjöängsvägen 9

139 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

HÄGERSTEN

Västberga Allé 32

594 m²

Kontor / Lager

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

SOLLENTUNA

Bergkällavägen 28

350 m²

Kontor

Thomas Bubbat: 08-410 390 81

ÄLVSJÖ

Fler lediga lokaler hittar du på www.valad.se

RING OSS IDAG!

RING 020 40 40 40 Newsec.se

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

Fastighetsägarna

Fastighets AB Balder

Lotta Lennerö 08-735 37 41 lotta.lennero@balder.se

Kontakt växel: 08-735 37 70

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

SUNDBYBERG

Ågatan 12

501 m²

Kontor

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

Löfströms allé 7

300-5 500 m²

Kontor

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

HÄGERSTEN

Västberga Allé 9

400-558 m²

Kontor

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

JÄRFÄLLA

Järfällavägen 102-104

500-814 m²

Utbildningslokal

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

Järfällavägen 106

500-2 288 m²

Kontorshotell

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

SOLNA

Anderstorpsvägen 10

450 m²

Kontor

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

CITY

Drottninggatan 108

485 m²

Kontor

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

HÄGERSTEN

Västberga Allé 1A

630 m²

Butikslokal

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

NACKA

Ektorpsvägen 4 D

58 m²

Kontor

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

HÄGERSTEN

Kilabergsvägen 4-8

341 m²

Lagerlokal

Lotta Lennerö: 08-735 37 41

Fler lediga lokaler hittar du på www.balder.se

Fastighets AB Brostaden Kontakt växel: 08-602 33 00

Liselott Thelenius 08-602 33 80 liselott.thelenius@brostaden.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BROMMA

Karlsbodavägen 13

315 m²

Kontor

Fredrik Öhlin: 08-602 33 18

KISTA

Finlandsgatan 12

151 m²

Kontor

Mia Idre: 08-602 33 57

ROSERSBERG

Tallbacksgatan 16

3 550 m²

Lagerlokal

Arash Mirbaz: 08-602 33 47

JOHANNESHOV

Lindetorpsvägen 11

300 m²

Kontor

Tomas Östman: 08-602 33 09

KISTA

Finlandsgatan 38

3 266 m²

Kontor

Mia Idre: 08-602 33 57

SOLLENTUNA

Bäckvägen 18

280 m²

Kontor

Jennifer Adolfsson: 08-602 33 33

BROMMA

Gårdsfogdevägen 16

410 m²

Lagerlokal

Fredrik Öhlin: 08-602 33 18

JOHANNESHOV

Lindetorpsvägen 17

286 m²

Kontor

Tomas Östman: 08-602 33 09

KISTA

Finlandsgatan 16-18

224 m²

Kontor

Mia Idre: 08-602 33 57

Finlandsgatan 10

410 m²

Kontor

Mia Idre: 08-602 33 57

Fler lediga lokaler hittar du på www.brostaden.se

RING 020 40 40 40 newsec.se

400 - 1 000 m

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

56 Fastighetsägarna

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

FASTIGHETSÄGARNA I lediga lokaler

Humlegården Fastigheter AB

Lennart Öberg 070-678 01 89 lennart.oberg@humlegarden.se

Kontakt växel: 08-678 92 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CITY

Blasieholmsgatan 5

248 m²

Kontor

Anne-Li Åldstedt: 070-769 99 96

Kungsgatan 12-14

1 446 m²

Kontor

Anne-Li Åldstedt: 070-769 99 96

GÄRDET

Tegeluddsvägen 21

4 000 m²

Kontor

Anne-Li Åldstedt: 070-769 99 96

SOLNA

Torggatan 13-15

1 712 m²

Kontor

Katarina Cygnaeus: 070-678 15 49

Industrivägen 5

814 m²

Kontor / Lager

Lennart Öberg: 070-678 01 89

Industrivägen 1

735 m²

Kontor

Lennart Öberg: 070-678 01 89

Vretenvägen 2

710 m²

Kontor

Katarina Cygnaeus: 070-678 15 49

VASASTAN

Sankt Eriksgatan 117

2 042 m²

Kontor

Lennart Öberg: 070-678 01 89

ÖSTERMALM

Birger Jarlsgatan 6

777 m²

Kontor

Anne-Li Åldstedt: 070-769 99 96

Linnégatan 2

825 m²

Kontor

Anne-Li Åldstedt: 070-769 99 96

Fler lediga lokaler hittar du på www.humlegarden.se

Kungsleden Fastighets AB 00 Kontakt växel: 08-503 052 24

Fredrik Lindén 08-503 052 47 fredrik.linden@kungsleden.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

DANDERYD

Vendevägen 87 8 Enebybergsvägen

2 225 292 m²m²

Kontor Butikslokal

Fredrik Lindén: 08-503 052 47

Enebybergsvägen Vendevägen 87 8

292 m²m² 2 225

Butikslokal Kontor

Fredrik Lindén: 08-503 052 47

Veddestavägen 15

3 875 695 m² 1

Kontor

Suzanne Nobel: 08-503 052 48

JÄRFÄLLA KISTA

Skalholtsgatan 2

1 077 m²

Kontor

Suzanne Nobel: 08-503 052 48

KUNGSHOLMEN

Strandbergsgatan Warfvinges väg 29 16

355 m² 456

Kontor

Suzanne Nobel: 08-503 052 48 Fredrik Lindén: 08-503 052 47

SKRUBBA

Vattenkraftsvägen 8

2 072 m²

Kontor

STADSHAGEN

Strandbergsgatan 20

1 434 m²

Lagerlokal

Suzanne Nobel: 08-503 052 48

SÖDERTÄLJE

Järnagatan 12

5 000 m²

Kontor

Lena Bredberg: 08-503 052 13

TYRESÖ

Bollmora Gårds väg 13

968 m²

Kontor

Fredrik Lindén: 08-503 052 47

TÄBY

Maskinvägen 2

1 294 m²

Kontor

Suzanne Nobel: 08-503 052 48

Fler lediga lokaler hittar du på www.kungsleden.se

RING OSS IDAG!

RING 020 40 40 40 Newsec.se

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

lokalGUiden nr 3 2015 www.lokalguiden.se

Fastighetsägarna

Newsec Asset Asset Management Management Newsec Kontakt växel: 08-454 40 00 Kontakt växel: 08-454 40 00

Pia Johansson Pia Johansson 076-634 20 12 076-634 20 12 Pia.Johansson@newsec.se Pia.Johansson@newsec.se

OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

CITY CITY

World Trade Center, B8 World Trade Center, B8 Kungsgatan 5 , 3tr Kungsgatan 5 , 3tr Torshamnsgatan 33 Torshamnsgatan 33 Klarabergsviadukten 90, hus C Klarabergsviadukten 90, hus C Klarabergsviadukten 90 Klarabergsviadukten 90 Mörbyvägen 1 Mörbyvägen 1 Mörbyvägen 1 Mörbyvägen 1 Gustav III:s Boulevard 18 Gustav III:s Boulevard 18 Telegrafgatan 8, 2 tr Telegrafgatan 8, 2 tr Norrlandsgatan 18, 1 tr Norrlandsgatan 18, 1 tr

398 m² 398 m² 669 m² 669 m² 500-2 000 m² 500-2 000 m² 462 m² 462 m² 865 m² 865 m² 6 900 m² 6 900 m² 10-555 m² 10-555 m² 1 084 m² 1 084 m² 1 209 m² 1 209 m² 556 m² 556 m²

Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Lagerlokal Lagerlokal Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor

Gabrielle Hemmerlind: 08-558 050 63 Gabrielle Hemmerlind: 08-558 050 63 Marie Eriksson: 076-871 50 08 Marie Eriksson: 076-871 50 08 Maria Krumlinde: 08-558 050 63 Maria Krumlinde: 08-558 050 63 Gabrielle Hemmerlind: 08-558 050 63 Gabrielle Hemmerlind: 08-558 050 63 Gabrielle Hemmerlind: 08-558 050 63 Gabrielle Hemmerlind: 08-558 050 63 Anders Holmgren: 073-036 39 90 Anders Holmgren: 073-036 39 90 Anders Holmgren: 073-036 39 90 Anders Holmgren: 073-036 39 90 Johan Wejdmark: 08-558 050 17 Johan Wejdmark: 08-558 050 17 Johan Wejdmark: 08-558 050 17 Johan Wejdmark: 08-558 050 17 Gabrielle Hemmerlind: 08-558 050 63 Gabrielle Hemmerlind: 08-558 050 63

KISTA KISTA NORRMALM NORRMALM NYKVARN NYKVARN SOLNA SOLNA ÖSTERMALM ÖSTERMALM

Fler lediga lokaler hittar du på www.newsec.se Fler lediga lokaler hittar du på www.newsec.se

Svenska Hus Hus AB AB Svenska

Fredrik Johansson Fredrik Johansson 070-686 75 56 070-686 75 56 fredrik.johansson@svenskahus.se fredrik.johansson@svenskahus.se

Kontakt växel: 08-556 960 36 Kontakt växel: 08-556 960 36 OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

AKALLA AKALLA BROMMA BROMMA

Finlandsgatan 64-68 Finlandsgatan 64-68 Ulvsundavägen 178 A Ulvsundavägen 178 A Ranhammarsvägen 20 Ranhammarsvägen 20 Ranhammarsvägen 20 Ranhammarsvägen 20 Virkesvägen 3 Virkesvägen 3 Kumla Gårdsväg 13 Kumla Gårdsväg 13 Kumla Gårdsväg 13 Kumla Gårdsväg 13 Stensätravägen 8 Stensätravägen 8 Viksängsvägen 11 Viksängsvägen 11 Hamringevägen 1 Hamringevägen 1

350 m² 350 m² 290 m² 290 m² 170 m² 170 m² 391 m² 391 m² 195 m² 195 m² 541 m² 541 m² 192 m² 192 m² 280 m² 280 m² 360 m² 360 m² 300 m² 300 m²

Kontor Kontor Kontor Kontor Lagerlokal Lagerlokal Kontor Kontor Kontor Kontor Lagerlokal Lagerlokal Kontor Kontor Kontor Kontor Lagerlokal Lagerlokal Lagerlokal Lagerlokal

Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik Fredrik

HAMMARBY SJÖSTAD HAMMARBY SJÖSTAD NORSBORG NORSBORG SÄTRA SÄTRA SÖDERTÄLJE SÖDERTÄLJE TULLINGE TULLINGE

Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36 Johansson: 08-556 960 36

Fler lediga lokaler hittar du på www.svenskahus.se Fler lediga lokaler hittar du på www.svenskahus.se

KG Knutsson Fastighets AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

SOLLENTUNA

Rotebergsvägen 2

648 m²

Kontor

Lars Nilsson: 08-92 33 54

BROMMA

Ulvsundavägen 142

1 107 m²

Kontor

Lars Nilsson: 08-92 33 54

Fler lediga lokaler hittar du på www.kgkfastigheter.se

Nyhet –100 % vattenkraft till alla! Vi tror på kraften i vattnet och därför erbjuder vi nu alla våra kunder – nya som gamla, hushåll som företag – el med ursprungsgarantier från våra egna vattenkraftverk runtom i Sverige, utan extra kostnad. T r o r d u o c k s å på k r a f T e n i vaT T n e T ? Läs mer och beställ på fortum.se eller ring 020-46 00 00. Från Fortum Markets AB. Konsumenträtt, klagomål och tvistlösning för privatkunder: fortum.se/konsument eller ring kundservice, tel 020-46 00 00. Fortum Markets samlade elförsäljning i Sverige hade under 2013 följande ursprung: 88 % kärnkraft och 12 % förnybara energikällor (sol-, vind- och vattenkraft). Att nu ge våra kunder el från 100 % vattenkraft är ett steg på vår resa mot att bli nästa generations energibolag.

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Sjöutsikt i Stockholm Seaside Nytt kontorshus i Hammarby sjöstad, 14 000 kvm Vindsurfa till jobbet? Stockholm Seaside gör det möjligt. Här kan du i princip parkera brädan utanför entrén. Huset är beläget vid Hammarby kaj och har karaktären av ett townhouse. Terrasser och den glasade fasaden tar vara på utsikten mot Södermalm – du sitter bara några få minuters promenadväg från Skanstull.

Huset är en del av Sthlm New Creative Business Spaces. Tillsammans med våra arkitekter skapar vi en miljö för nyskapare inom mode, reklam, IT, spel, media, musik och andra kreativa branscher. Totalt 100 000 nya kvm kontor. Stockholm Seaside är klart för inflytt december 2016. Vi syns vid kanalen.

För mer information: Billy Forsell, 010-448 02 93. www.sthlmnew.se