2012-nr1 by Lokalguiden Sverige AB

Västsveriges största

LOKALBANK 1000-tals lediga lokaler

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

LOKALGUIDEN Konferens

på Tofta Herrgård

fastighetstidning

för lokalsökande och flyttande företag

göteborg centrum De vill utveckla innerstaden

sveriges största

Tips när du ska skriva kontrakt

Nytt i Göteborg Projekt på gång

västra götaland | nr 1 januari 2012 | Årgång 17

Hyr konst till kontoret

säker lokal på rätt sätt.

richard björk på swedsecur ger tips och råd.

möt vår nya expertpanel för 2012. hur tror de att hyrorna kommer att utvecklas?

Med hastigheter på upp till 30 Mbit/s går arbetsdagen snabbare!

Just nu!

239 kr/mån i 6 mån1)

Huawei B593

Skaffa Telia Mobilt bredband Företag Stor så ingår 4G vilket ger dig betydligt mer fart på jobbet och en effektivare arbetsdag. Dessutom ingår en trådlös 4G-router som gör att du och dina kollegor kan surfa snabbt och smidigt på en och samma uppkoppling. Allt för bara 239 kr per månad.

Trådlös 4G-router ingår! När alla kan surfa samtidigt blir ni klara ännu snabbare.

Välkommen till Telias butiker i Stockholm, Göteborg och Malmö

1) Telia Mobilt bredband Företag Stor. Bindning minst 18 mån, 199 kr/mån i 6 mån därefter ord. pris 269 kr/mån. Engångsavgift 200 kr. 4G modem ingår, värde 1 356 kr. Datamängd 30 GB, hastigheten inom 4G och 3G är upp till 30 Mbit/s och upp till 22 Mbit/s i Telias 4 000 Homerun Wireless zones. IP-telefoni ingår inte. Accesshastigheten begränsas till 120 kbit/s efter förbrukad datamängd (hastigheten i surfzonerna påverkas ej). Erbjudandet gäller så långt lagret räcker, dock längst t. o. m. 22/1 2012. Alla priser exkl. moms, gäller inom Sverige. För fullständiga priser och villkor, se www.telia.se eller fråga i butik.

1) Huawei B593

ABONNEMANG

BINDNINGSTID

Fast mån.avgift ABONNEMANG

Fast mån.avgift under bindn.tiden ROUTER

TOTAL MÅN.AVGIFT

Telia Mobilt bredband Företag Stor

24 mån

199 kr i 6 mån därefter 269 kr

40 kr

239 kr i 6 mån därefter 309 kr

Kontant ROUTER

Engångsavgift ABONNEMANG

Pris utan ABONNEMANG

0 kr

200 kr

2 236 kr

Hur många arbetsplatser behöver du?

Pernilla Krantz Redaktör Som inte tänker vänta till Tjugondag Knut med att städa bort julen. Nej, bort ska tomtar och granar och stakar... In ska tulpanbuketter - och en fönsterputsare!

mot ljusare tider och nya lokaler

Som sig bör får jag börja med att säga God fortsättning! Hoppas ni alla har fått njuta av lite ledighet, trots en riktig arbetsgivarjul. Vi skriver 2012 och det är bara att kasta sig över alla utmaningar för att nå nya mål små som stora... Och snart får vi ljuset som sällskap! För många av er som läser Lokalguiden är målet att hitta en ny lokal. Vi hjälper dig med det! Dra nytta av vår webbsida lokalguiden.se, Sveriges ledande webbsida för flyttande och lokalsökande företag och ta del av reportage och tips av alla möjliga slag här i tidningen. Längst bak hittar du

Ledare

givetvis Lokalbanken, där du genom att använda dig av objektsnumret på lokalguiden.se kan få all tänkbar information om den lokal du är intressad av. Lycka till! Ett av våra mål är alltså att underlätta så mycket som möjligt för dig som ska hitta din nya lokal i år. Hör gärna av dig till oss om du har idéer eller förslag på förbättringar eller kanske artikeluppslag. Vi ser fram emot ett bra samarbete under detta nya år 2012! Trevlig läsning!

Framsidan Clarion Hotel Post öppnar snart mitt i Göteborg Bild: Semrén och Månsson Arkitektkontor Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström

373

Redaktion Håkan Landmér, Daniel Åberg, Niclas Åberg, Martin Forslind, Johanna Södermalm, Fredrik Mellquist, Tommy Derngren, Alexandra Holm, Anna Vikström, Rebecca Cross, Johanna Unger, Ola Johansson och Joakim Nordström. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri

LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se

Pernilla Krantz Redaktör

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. Upplaga Västra Götaland: 13 000 ex För mer info: www.ts.se

Söker ni flexibla och effektiva kontorsytor? Flöjelbergsgatan 1 C - Ca 400-7 500 kvm - Bra skyltläge utefter E6:an - Allmänna kommunikationer utanför dörren - Ett flertal lunchrestauranger finns i området - Goda parkeringsmöjligheter

iss nr 10 2011.indd 1

ledare

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Självklart så ser vi även till att anpassa lokaler till just ert lokalbehov.

208

Kontakta: ISS Facility Services AB 020-155 155

ISS - Sveriges största leverantör av fastighetstjänster.

11/14/2011 1:21:11 PM

Nu bygger vi Aurora, det flexibla kontorshuset på Lindholmen. Inflyttningsklart sommaren 2013. Här kan du hyra yteffektiva kontor med exempelvis 25, 79, 208 eller 373 arbetsplatser – eller kanske ännu fler…

Hyr med öppna kontorslandskap eller traditionella kontorsrum, eller en mix av båda. Intresserad? Kontakta Jörgen Björnsson på 744 09 07 eller jorgen.bjornsson@eklandia.se www.eklandia.se

innehåll

nummer 1 2012

24 39

8 10 14 16 18 22 24 26 31 34 36 39 50 52 55 61 74

Notiser Nyheter i korthet analys göteborg centrum (CBD) Många projekt på gång i innersta centrum fastighetsägare i centrum Wallenstam utvecklar city centralt posthus med nytt innehåll Clarion Hotel Post slår upp portarna fastighetsägare i centrum Hufvudstaden vill bygga nytt lediga lokaler mitt i staden Sitt mitt inne i Göteborgs centrum ny expertpanel Vår nya panel presenterar sig

Göteborg rör på sig. Häng med! Gullbergsvass är ett område som står alldeles i början av sin utveckling. Nära centralstationen, genomfartsleden och Nordstans köpcentrum. Här bygger vi nu till och utökar kvarteret Tennet till 17 000 m2 kontorsyta i sex ljusa våningsplan. Den beﬁntliga delen integreras i det nya och resultatet blir Göteborgs mest spännande och kommunikativa kontorsmiljö. Och givetvis fortsätter vi vår gröna resa med ett helhetstänkande i energi- och miljöfrågor. Välkommen att bekanta dig med framtidens city och kvarteret Tennet.

projekt på gång Vi listar ett urval av pågående projekt att skriva kontrakt Tips och råd månadens företag Bästa formen av återvinning är återanvändning checklistan Tips och råd för en smidig flytt allt för din lokal Inredning, säkerhet, miljö och el, tele, data populäraste lokalerna Baserat på antal klick på lokalguiden.se vad kostar en flytt? Råd och nyckeltal fokus på konferenslokaler Månadens anläggning och konferensbanken lokalbanken Hitta rätt lokal för dig månadens partners Vi presenterar detta nummers annonsörer

www.higabgruppen.se

Skanskas Gröna Initiativ CORPORATE PARTNER

innehåll

Läs mer om Tennet på skanska.se/tennet eller kontakta oss på 020-33 90 00 lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler hos Aberdeen Property Inv ABERDEEN ASSET MANAGEMENT

notiser

Visste du att... Det var Gustav II Adolf som den 17 oktober 1619 till generalståthållaren Nils Göransson Stiernsköld sände en första "ordning över den byggningshjälp", som skulle utgå till hamnändamål, sedermera Götheborgs byggningshjelp. Han utanordnade därmed av kronans tillgångar ett belopp av 16 912 daler silvermynt, samt ett stort parti ekpålar, furuplankor och sågblock.

Gamlestadens fabriker Anpassningsbara lokaler i varierande storlekar t ex: Kontor cirka 70 - 1 900 kvm Gårda-Kanoldhuset Lager cirka 450 - 1 926 kvm Kontor om 229 kvm. Kontorshotell om 12 kvm, 16 kvm och 20 kvm.

modernt logistiskt arbetssätt och kommer bidra till att ytterligare reducera våra redan idag korta leveranstider. De förkortade transportvägarna från Göteborgs Hamn dit våra produkter anländer är dessutom fördelaktiga ur ett miljöperspektiv, säger Fredrik Lycke, marknadschef Amring.

Mölndal centrum Butik om 131 kvm och 220 kvm.

svensk anpassning av breeam

bild: ncc property development

ncc bygger för armring i göteborgs hamn

NCC Property Development har tecknat hyresavtal med däckleverantören Amring. Etableringen i Göteborgs hamns nya entré omfattar en 26 000 kvadratmeter stor byggnad för ett av Sveriges största däcklager. Amring flyttar in i lokalerna vid årsskiftet 2012/2013. – Det är glädjande att vi attraherar godsintensiva företag som Amring till vårt markområde i Göteborgs Hamn. Det bidrar till ökade flöden genom hamnen och stärker konkurrenskraften för Göteborgs-

regionen, säger Manne Aronsson, regionchef NCC Property Development. NCCs detaljplanerade område i Göteborgs hamn är på totalt 170 000 kvadratmeter. Amring samlar all sin verksamhet i Göteborgsregionen till hamnområdet och tar ungefär 50 000 kvadratmeter i anspråk. Bygget av den 26 000 kvadratmeter stora lokalen sker i egen regi och omfattar ett däcklager, men även däckverkstad och kontorslokaler. – Genom att bygga nytt och flytta ihop vår verksamhet erbjuder vi en starkt förbättrad arbetsmiljö till våra medarbetare. De nya lokalerna är anpassade efter ett

I dag är en miljöcertifierad fastighet en självklarhet när man bygger nytt, ja, rent av ett krav. Men de internationella systemen LEED och Breeam, som är det mest utbredda miljöklassificeringssystemet i Europa, har varit svåra för svenska företag att ta till sig eftersom de hänvisar till en annan lagstiftning. Men nu har Sweden Green Building Council påbörjat en anpassning av BREEAM till svenska förhållanden. En slutversion ska godkännas av Building Research Establishment i Storbritannien och ska vidare ut på remiss till ett antal aktörer.

gröna skrapan fylls på ytterligare

Aberdeen Property Investors

Gamlesta

Lediga lokaler hos Aberdeen Property Investors Vänligen ring för visning och information 031-727 60 00 Se fler bilder på lokalerna på www.aberdeen.se

Skanska har tecknat ytterligare hyreskontrakt om cirka 2 450 kvadratmeter i kontorshuset Gröna Skrapan. Totalt är nu 98 procent av ytan uthyrd. De nya hyresavtalen är fördelade på åtta företag: Mercuri International, Red Pill Linpro, EDR, hitta. se, Aditro och Adiga. Skanska och At Work utökar också sina befintliga ytor i huset.

Aberdeen Property Investors Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg Tel: 031-727 60 00 www.aberdeenpropertyinvestors.se

Gårda-Kanoldhuset Kontor cirka 293 - 396 kvm Kontorshotell cirka 20 kvm

Gårda-Kanoldhuset

Mölndal centrum

Kontor om 229 kvm. Kontorshotell om 12 kvm, 16 kvm och 20 kvm.

Butik om 131 kvm och 220 kvm.

Vänligen ring för visning och information, 031-727 60 20 Se fler bilder på lokalerna på www.aberdeen.se Aberdeen Asset Management

notiser

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg Tel: 031-727 60 00. www.aberdeen.se

Anpassningsb kontor, butik varierande sto

göteborg

i centrum

LINDHOLMEN

Det är många nybyggnadsprojekt på gång i de centrala delarna av Göteborg. Projekt som förmodligen kommer att påverka marknaden, men hur återstår att se. Anders Rydstern på Savills ger oss här sin analys.

Analys CBD

wallenstam vill utveckla avenyn, läs mer på sidan 18. bild: wingårdhs arkitekter

–DÄR SCIENCE MÖTER BUSINESS Lindholmen är Göteborgs mest expansiva miljö för företag inom teknik och nya media. Här har 270 företag redan insett fördelarna med att skapa nätverk och utvecklas tillsammans med likasinnade. Söker du också läge för tillväxt? Lediga lokaler hittar du på älvstranden.com

Central Business District, CBD, är en vanligt förekommande term inom fastighetskretsar. Uttrycket bottnar i en teoretisk definition men kan allt som oftast jämföras med vad många brukar kalla för centrum. Någon gemensam geografisk gränsdragning bland verksamma inom fastighetsbranschen av vad som egentligen innefattas i begreppet CBD i Göteborg finns idag inte. Området brukar dock generellt beskrivas som Avenyn, Inom Vallgraven, Nordstaden samt Lilla Bommen. Enligt vår uppskattning omfattar området cirka 900 000 kvm kontorsyta. Stora fastighetsägare

De största fastighetsägarna inom CBD är Wallenstam, Hufvudstaden och Vasakronan. Längs Avenyn är Wallenstam sedan sitt förvärv från Alecta 2003 den dominerande fastighetsägaren. Under 2009 stärkte Wallenstam ytterligare sin position kring Avenyn efter att ha förvärvat tre fastigheter analys göteborg cbd

från Vasakronan. Under sommaren 2011 utökade Wallenstam sitt kommersiella fastighetsbestånd i Göteborg ytterligare genom att från Diligentia förvärva fem centralt belägna kommersiella fastigheter på cirka 22 400 kvadratmeter. Det underliggande fastighetsvärdet i transaktionen uppgår till 585 miljoner kronor. Två av de förvärvade fastigheterna ligger i Gårda och de andra tre i city. Bland de större hyresgästerna märks bland andra Friskis & Svettis, Försäkringskassan och Zara. Inom Vallgraven, och då framför allt i dess östra del, är Vasakronan den i särklass största fastighetsägaren med fastigheter som affärshusen Arkaden och Kompassen samt Centrumhuset med butikslokaler längs Kungsgatan. Den del av Inom Vallgraven som omfattar området väster om Östra Hamngatan har en betydligt mer splittrad ägarbild och här återfinns utöver de tidigare nämnda Diligentia, Balder, Castellum samt lokala fastighetsägare.

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Nordstaden utgörs av åtta kvarter (nio fastigheter) och lika många fastighetsägare. Ett levande centrum

Enligt Göteborgs Stads översiktsplan, vilken antogs i februari 2009, betonas för innerstaden vikten av att eftersträva ett levande centrum, utveckla parkerna, värna om kulturhistoriska värden och ta hänsyn vid nybyggnation. Främst är det alltså så kallade mjuka värden som diskuteras för Göteborgs innerstad men det finns även inslag av byggnationsprojekt. Främst nämns att öka bostadsinnehållet i innerstaden samt att prioritera kollektivtrafik och skapa regional tillgänglighet. Ett av de största projekten som diskuterats i Göteborg är Västlänken vilken just skulle förbättra tillgängligheten till Göteborg. Västlänken kommer att omvandla Göteborgs Centralstation från en säckstation till en station med genomgående trafik med en fördubblad kapacitet och beskrivs

VÄGEN TILL DEN NYA STADEN

Savills Lokalguidens samarbetspartner Savills plc är en global fastighetstjänsteleverantör som är listad på London Stock Exchange. Med ett internationellt nätverk av över 200 kontor och samarbetspartners, erbjuder man ett brett urval av specialistråd, förvaltningsoch transaktionstjänster till kunder över hela världen. I Lokalguiden kommer Savills Göteborg att bidra med marknadsanalys och färska siffror på hyres- och vakansnivåer i varje nummer under 2012. www.savills.se

Anders Rydstern Chef Savills Göteborg Analysförfattare

som en viktig förutsättning för regional tillväxt. Västlänken skulle även innebära två nya stationer vid Haga och Korsvägen. Projektet beräknas kosta över 20 miljarder kronor och byggstart beräknas vara först vid 2018. Tidigast 2028 skall västlänken vara redo att tas i bruk. Utöver att projektet skulle syfta till att förbättra tillgängligheten skulle även stora ytor vid Gullbergsvass kunna frigöras och vidareutvecklas. Ytan beskrivs som ungefär lika stor som området Inom Vallgraven och skulle givetvis få stor inverkan på Göteborgs innerstad. Ledtiderna för projekt av denna magnitud är dock väldigt långa. Kontorsprojekt på gång

Efter finanskrisen har marknaden återhämtat sig något. CBD har verkat klara sig förhållandevis bra under lågkonjunkturen där områden likt Norra Älvstranden upplevde en större justering av hyres- och vakansnivåer. Trots att intresset för innerstaden varit relativt gott så har vakansnivåerna inte justerats nedåt då nya projekt gjort att nya ytor tillkommit. Främst har det varit större projekt som nya Rättscentrum vid Gamla Ullevi samt Skanskas Gröna Skrapa som lett till tomställda ytor i mer centrala lägen. Flertalet projekt har tillkommit i CBD eller i dess nära utkant. Ett projekt är kvarteret Tennet på Kilsgatan som just Skanska lämnat för nya lokaler i Gårda. Projektet består av två etapper där nuvarande ytor kompletteras med ytterligare en byggnad för att totalt omfatta ca 17 000 kvm uthyrbar area. Projektet kommer att ha en tydlig miljöprägel och de nytillkomna ytorna skall miljöcertifieras på högsta Leed-nivå. Ytterligare ett projekt vid Lilla Bommen är Bygg-Götas restaurering av Pagoden. Den K-märkta byggnaden från 1920-talet inhyste tidigare en snusfabrik men har nu konverterats till ca 12 000 kvm nya kontor. Begärd hyresnivå uppges vara inom intervallet 2 000 - 2 500 per kvm. Området runt omkring Rättscentrum brukar inte räknas till CBD men ett projekt som kommer att kunna ge viss påverkan på den centrala kontorshyresmarknaden är NCCs nybyggnation av 14 000 kvm kontor som påbörjades i januari 2011. Projektet beräknas stå klart i slutet av 2012 och kommer att miljöcertifieras. Enligt uppgift analys göteborg cbd

är närmare 60 % av ytorna redan uthyrda. Största hyresgäst lär bli WSP som lämnar sina lokaler i Gamlestaden för att etablera sig här på cirka 6 500 kvm. Hyresnivåerna har uppskattats till 2 000 – 2 500 kr per kvm. Dock bör noteras att rabatter vanligen är förekommande, speciellt vad gäller större förhyrningar. Ett av de mer centrala lägena som är utrymme för byggnation är den tomt som tidigare ägdes av Sigillet Fastighets AB på Södra Hamngatan i höjd med Palacehuset. Hufvudstaden förvärvar den obebyggda tomten och samtidigt förvärvar Sigillet fastigheten Inom Vallgraven 20:4 (fd Victoria biografen) från Hufvudstaden. Förra året förvärvade Hufvudstaden två fastigheter från Alecta och vinner därmed nu full kontroll över hela kvarteret med 23 000 kvm fördelat på kontor, butik, bostad och parkering, och kan därmed få till nya lösningar. De flesta bedömare menar att vi lämnat den värsta krisen bakom oss. Under de senaste åren fick vi dock inte se så stora justeringar av hyresnivåerna inom Göteborgs CBD som många kanske trott. Det finns idag relativt gott om lediga lokaler i alla storlekar men det anses vara en bristvara på moderna och flexibla kontor. Med de många projekten kommer dock stora nya moderna ytor att tillkomma och det återstår att se hur marknaden reagerar. Butiksytor

De senaste åren har det skett en förädling av flertalet tvärgator och parallellgator till Kungsgatan. Asfalten har brutits upp till förmån för trevligare kullerstensgator och de gående har genom gårdsgator getts förtur framför bilarna. Flertalet kända butiker och klädkedjor har etablerat sig i området kring Södra Larmgatan, Magasinsgatan och Vallgatan. De gator med flest antal förbipasserande gångtrafikanter och därmed de attraktivaste butikslägena är däremot fortfarande Fredsgatan, del av Kungsgatan mellan Fredsgatan och Korsgatan, Arkaden och stråken i Östra Nordstaden. Några vakanser av butikslokaler i centrum har knappast funnits även om det varit viss rotation på hyresgäster i vissa lokaler. De projekt som finns som berör bu-

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

tikssegmentet är främst en upprustning av Avenyn samt Stenpiren. Upprustningen av Avenyn är egentligen ett långsiktigt projekt delvis villkorat av Västlänken men även på kortare sikt finns det planer. För flertalet projekt pågår detaljplanearbeten som främst syftar till en upprustning av fasader och kommersiella ytor samt en rejäl ansiktslyftning av intilliggande bakgator. Mellan Stenpiren och Rosenlundskanalen har trafiken tidigare utgjort en barriär men genom Götatunneln erbjuds nu stora vattennära ytor att exploatera. Exakt hur området kommer att se ut är oklart men visionen är området skall bli göteborgarnas nya samlingspunkt och kunna erbjuda både handel, restauranger och boende. Det är även planerat för en ny kollektivknutpunkt som kommer att bli en av Göteborgs mest trafikerade. Framtiden

De flesta projekten på butikssidan ligger långt fram i tiden och deras utgång är det svårt att sia om. På kontorssidan kommer flera nya moderna ytor att färdigställas under 2012. De största i utkanterna av CBD. Klart är att dessa dock kommer kunna erbjuda effektivare och modernare ytor anpassade efter dagens krav. Hyresnivåerna inom centrala Göteborg har historiskt varit väldigt stabila. Med en återhämtning på arbetsmarknaden och med ett tillskott på kontorsytor bedöms hyresnivåerna inte justeras nämnvärt under den närmsta framtiden. Ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Göteborg centrum Diligentia ISS Vasakronan Wallenstam Hufvudstaden GE Capital Real Estate KAB Fastigheter Bygg-Göta Eklandia Fastighets AB Aberdeen Asset Management Fastighets AB Balder Skanska Fastigheter Ivar Kjellberg Fastighets AB NCC Property Devlopment

kontor göteborg 2 658 m renOVerad KOntOrSLOKaL med flexibel planlösning på LättILLGänGLIGt LäGe

Samtliga lokaler finns på lokalguiden.se

tHe FULL SerVICe prOpertY HOUSe

Lilla Bommen är ansett som Göteborgs toppläge vad avser kontor och har en vacker kreativ miljö, med närhet till vattnet, Göteborgsoperan och båtlivet. I området finns också ett flertal lunchrestauranger, konferensanläggningar, kiosk, bank, klädaffärer och en blomsteraffär. Fastigheten ligger med ca 5 minuters gångavstånd till Göteborgs Centralstation, kommunala färdmedel och är lättillgänglig för bilburna. Kontoret har idag en öppen planlösning, vill ni ha en annan utformning anpassas den enligt era önskemål.

rInG CarL petre 020 40 40 40 www.newsec.se

Mathias Grahn, Wallenstam Uthyrningschef

Eva Blomberg, Wallenstam Projektchef

wallenstam utvecklar city

wallenstam vill utveckla avenyn och bl a rita om, rengöra och lyfta fasader. bild: wingårdhs arkitekter

Med ett bestånd på drygt 500 000 kvm kommersiell yta i Göteborg, och med många fastigheter i den absoluta innerstaden, är Wallenstam en fastighetsägare som vill ta ansvar och bland annat vara med att utveckla Göteborgs centrum.

De senaste förvärven har bestått av fastigheter från Niam på Ekelundsgatan/Kungsgatan samt Rosenlundsgatan, med en sammanlagd yta på 50 000 kvm, plus ytterligare ytor på drygt 20 000 kvm i city, förvärvade från Diligentia. - Den senaste tiden har vi förvärvat stora kommersiella ytor, berättar uthyrningschef Mathias Grahn. Vårt senaste köp tillförde vårt bestånd en del större vakanta kontorslokaler i centrala lägen, något som vi inte hade sedan tidigare. Nu kan vi lättare erbjuda hyresgäster som förändrar sin verksamhet en möjlighet att flytta inom vårt bestånd eller sitta kvar och utöka. Drygt 2 000 kvm står i dag tomma och vi har även kommande vakanser. I de här senast inköpta fastigheterna ser vi definitivt en utvecklingspotential och hyresnivåerna kan bli betydligt högre genom en förädling av ytorna. Förvärva och förädla

Just att förvärva fastigheter i bra lägen för att sedan förädla och utveckla, det är en del i Wallenstams affärsidé. Det mest aktuella just nu är Kungsportsplatsen 2, ett hus från 1846 som i skrivande stund får helt nytt innehåll där man lägger tak över innergården och bygger både trapphus och sätter in hiss. Helt moderna kontor skapas på de två översta våningarna, sammanlagt är det 1 800 kvm som förädlas. - Lokalerna längst upp har, hos tidigare ägare, stått tomma i flera år, berättar projektchef Eva Blomberg. Nu håller vi på att bygga om för hyresgäster som flyttar in till sommaren och trots förvandlingen till moderna kontor försöker vi ändå behålla den gamla präfastighetsägare centrum

Klädpressaregatan 1, Centrum

Lilla Bommen 6, Centrum

Kontor i markplan om 134 kvm klart för inflyttning i charmig äldre Ljus lokal om 375 kvm belägen i attraktiva hamnområdet Lilla Bommen och med närhet till Centralstationen. Bra skyltläge. fastighet mitt i centrum.

geln, det känns viktigt. Det här projektet är helt i vår anda, vi vill ständigt utveckla! stadsutveckling

Och fler projekt är på gång, projekt som även innebär stadsutveckling. På Ekelundsgatan vill Wallenstam inte bara förädla lokalerna utan även hela kvarteret. - Vi har bett två arkitektfirmor om förslag på att göra Ekelundsgatan mer attraktiv och gåvänlig, förklarar Eva Blomberg. Det handlar bl a om att göra om fasaderna och bygga på, både kommersiellt och bostäder, på de befintliga fastigheterna, något som kräver en ny detaljplan. Det projektet är i sin linda, men ett som har hunnit lite längre gäller en nyligen förvärvad fastighet på Rosenlundsgatan. - Vi har köpt ett hus nere på Rosenlund, berättar Eva Blomberg och här finns det nu en finansiering för ett ansiktslyft av vårt hus och de två intilliggande. Det handlar om att ta bort arkaderna och flytta ut butiksytorna i fasadliv, något som kommer att ske redan i år. - Förutom det tillskottet av kommersiell yta finns det även möjlighet att bygga på huset med två plan. Bygger man in bostäder här skapar man värdefullt liv och rörelse i området även kvällstid, menar Mathias Grahn. Att bygga på är en möjlighet som finns att förtäta innerstaden. Den senaste tiden har vi tittat på påbyggnadsmöjligheter för alla våra fastigheter och det finns flera möjligheter framöver. avenyn som paradgata

Det absolut största projektet för Wallenstam hittills är dock visionerna för Avenyn – en gata som bolaget och speciellt projektansvarig Eva

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Blomberg vurmar starkt för. Detaljplanen för kvarteret där Valand och Avenygallerian ligger i, antogs i oktober men överklagades av en person. - Vi hoppas dock att vi kan bli herrar över tidplanen och nå vårt mål som är byggstart 2013, säger Eva Blomberg. Mot Avenyn kommer vi att skapa butiker i två plan med stora skyltfönster och flexibla ytor. Fasaderna i de två kvarteren ska också ritas om, djuprengöras och lyftas. Mot Teatergatan vill vi bygga bostäder genom att riva de två befintliga planen och sedan bygga upp i full höjd, i liv med kringliggande hus. - Vi vill att göteborgarna ska vara stolta över Avenyn, vi vill återskapa den till den paradgata den har varit, menar Mathias Grahn. Grunden med tre huvudområden, kultur runt Götaplatsen, restauranger och nöjen nederst och shopping i mitten vill vi behålla, men vi vill förstärka shoppingen. Vi vill skapa ”The Flagship District” med starka varumärken. Det kommer att bli ett stort tillskott till Göteborg och en varumärkeshandel som skiljer sig från övriga city. Villeroy & Boch har redan sett fördelarna sedan de öppnade 2010 på nummer 25. Under året har även Fred Perry etablerat sig och nu senast Oscar Jacobson som den 24 november öppnade upp sin jättefina butik. - Att vi förädlar kontor märker de flesta inte, men när vi börjar ta tag i Avenyn kommer alla reagera. Det känns oerhört roligt att få skapa ett Avenyn som alla göteborgare kan vara stolta över, avslutar Eva Blomberg.

Rosenlundsgatan 4, Centrum För dig som söker lokal i markplan för butik/kontor eller utställning kan vi erbjuda en lokal om 410 kvm fördelat på markplan/ källare.

Daniel Stenbäck VD Clarion Hotel Post - Post Office är den perfekta lösningen för kreativa företagare som ser värdet av att möta andra entreprenörer.

centralt posthus

återigen lyser det i fönsterna på det anrika centralposthuset. samtliga bilder: semrén & månsson arkitektkontor

med nytt innehåll Det har varit en lång resa, men den 26 januari slår Göteborgs nyaste hotell upp portarna, Clarion Hotel Post. I de allra mest centrala delarna av staden. Göteborgs anrika posthus har fått nytt innehåll, både för företagare och livsnjutare.

Alla göteborgare har kunnat följa nedräkningen på fasaden vid Drottningtorget. Den 26 januari står räkneverket på noll och invigningsdagen är här. Artister och en sensationell ljusshow i världsklass ska officiellt öppna portarna till Göteborgs nya hotell. – Clarion Hotel Post ska bli Göteborgs nya samlingsplats, en arena med någonting för alla med mat, kultur, möten och upplevelser. Vi hoppas att den spektakulära invigningen ger en försmak på vad gästerna kan vänta sig och att det blir ett minnesvärt ögonblick för alla, säger Daniel Stenbäck, VD Clarion Hotel Post, i ett pressmeddelande. Med Clarion Hotel Post får Göteborg ett stort, modernt och förstklassigt affärs-, konferensoch leisurehotell. Hotellet ska bli en mötesplats, ett skyltfönster och en arena för The New Face of Gothenburg. I utvecklingsarbetet har man haft hjälp av några representanter för det nya spännande Göteborg; arkitekterna Semrén & Månsson, design- & marknadskonsulterna Stylt Trampoli, Skönhetsfabriken med Amanda Elmander och den världskände kocken Marcus Samuelsson som kommer att ansvara för all mat och dryck. virtuella och flexibla kontor

Men Clarion Hotel Post erbjuder även något nytt för företag och lanserar Post projekt centrum

Office, samlingsnamnet för virtuella och flexibla kontor på hotellet. För en fast månadskostnad blir företagare medlemmar i det nya konceptet och får tillgång till allt som ett vanligt kontor kan erbjuda, men får dessutom fördelen av hotellets flexibilitet och förmånliga erbjudanden i en internationell miljö. Som medlem kan du använda hela månadskostnaden som betalningsmedel innevarande månad på Clarion Hotel Post, vilket innebär att allt som konsumeras på hotellet avräknas från månadskostnaden. Här kan exempelvis hyresgästerna äta affärsluncher i Marcus Samuelssons Norda Bar & Grill, konferera eller ta del av Skönhetsfabrikens erbjudanden för hela månadskostnaden om de så önskar. Det är en av anledningarna till att Post Office redan nu har flertalet medlemmar. Samtliga medlemmar blir dessutom medlemmar i Nordic Choice Club och tjänar poäng på alla köp som sker inom medlemskapet. Poäng som sedan kan tas ut på över 170 hotell i Norden. medlemspaket ger möjligheter

Post Office erbjuder fem medlemspaket som anpassats för presumtiva medlemmars behov. Samtliga paket ger tillgång till internet, medlemskap i Post Office-nätverket och 50 % rabatt på konferenslokaler och mycket mer. Distanspaketet garanterar dessutom möjlighet till postadress och

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

postbox för medlemmar som vill öppna filial i Göteborg. Skräddarsydda medlemspaket finns även för nya företagare och andra som endast behöver tillgång till en kontorsplats och internetuppkoppling. Prisintervallet för medlemspaketen ligger idag på 5 000 kronor och uppåt. – Post Office är den perfekta lösningen för kreativa företagare som ser värdet av att möta andra entreprenörer. De anpassade medlemspaketen, de goda kommunikationerna och framför allt den kreativa höjden i lokalerna skapar bästa möjliga förutsättningar för nätverkande och representation. Vi vill vara arenan för det nya Göteborg och hjälpa till i skapandet av ett affärsmässigt skyltfönster mot nationella och internationella marknader, säger Daniel Stenbäck.

pool med utsikt.

posthallen.

ett av de 500 rummen.

lobby mot receptionen.

korta fakta: Antal rum: 500, inkl tre sviter varav en med egen terrass och pool Största mötesrum: 1 000 kvm Antal konferensrum: 17 stycken Restauranger: Norda Bar & Grill och The Post Bar SPA: Skönhetsfabriken 1 200 kvm Kvadratmeter totalt: 36 700 kvm

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

projekt göteborg centrum

Lediga lokaler

Daniel Massot, Hufvudstaden Chef affärsområde Göteborg

0 16

hufvudstaden

vill bygga nytt Hufvudstaden är en av de aktiva fastighetsägarna i det innersta av Göteborg. De får ständigt signaler på att stadskärnan stärks och efterfrågan på lokaler i innerstaden är stor. Men det finns få ytor att nyskapa på och en förtätning måste till för att erbjuda ett attraktivt Göteborg även i framtiden. Det anser Daniel Massot, chef affärsområde Göteborg.

Hufvudstaden äger bl a Femmanhuset där de har cirka 20 000 kvm handel och 25 000 kvm kontor. Här är de i slutfasen av ett projekt där de nyskapar ca 5 100 kvm uthyrningsbar yta, uppe på taket. - Det är roligt att kunna skapa toppmoderna kontor på en fastighet från 70-talet, att skapa nya ytor som skiljer sig mycket från den gamla fastigheten. Vi har haft stort fokus på energi- och miljöfrågor och använt oss av helt ny teknik samt stora glasfasader som ger väldigt ljusa kontor och en takhöjd på 2,80 meter. Dessutom kan vi skapa stor flexibilitet eftersom lokalerna i princip inte har några pelare, på så sätt kan vi skapa effektiva ytor. I samband med detta har vi även renoverat upp samtliga trapphus och höjt nivån till 2011-tal. Vi har även bytt samtliga hissar i hela huset och renoverat de befintliga entréerna till riktigt bra kvalitetsstandard. Vi är i slutfasen av ett väldigt bra projekt som vi är otroligt nöjda med, sammanfattar Daniel Massot.

och även en lokal på 350 kvm på plan nio, med utsikt över Lilla Bommen, Centralstationen, Drottningtorget och Älven. Det här är fantastiska kontor som man inte kan skapa i innerstaden om man inte bygger helt nytt. Det är många som ser innerstaden som sitt arbetsfält, efterfrågan på lokaler är stor. - Kunderna blir mer och mer medvetna, menar Daniel Massot och vi får tydliga signaler på att stadskärnan stärks. Just nu har vi många förfrågningar på mindre lokaler, men även större från 1 500-2 000 kvm och uppåt. Det finns väldigt många som vill sitta i centrum, nära handel, kommunikation, shopping och restauranger. Dessutom är behovet av att attrahera och skapa nöjda medarbetare så viktigt att flytten in mot city blir en viktig faktor, speciellt inom vissa branscher. måste förtäta

Men det är svårt att skapa ytor i innerstaden. - I dag medger de fasta strukturerna få

ytor att nyskapa på, det gäller istället att försöka lägga pusslet på de kvadratmeter och i de fastigheterna som finns så att hyresgästerna kan verka på bästa sätt. Det finns en vilja från Göteborgs stad att förtäta, vilket är en jättebra vision men man måste våga också, understryker Daniel Massot. För att Göteborg fortsättningsvis ska vara en attraktiv stad krävs att stadskärnan utvecklas och förtätas så att Göteborg framöver kan attrahera framgångsrika företag och stärka shoppingen. De flesta fastighetsägarna som verkar i centrum tror jag är villiga att utveckla innerstaden. Vi har några spännande år framför oss innan 400-årsjubiléet går av stapeln, och det finns en del visioner som staden vill förverkliga innan 2021. ansvar att utveckla effektivt

Känns det som om ni har ett extra ansvar eftersom ni äger så pass mycket inne i det mest centrala Göteborg? - Vi är en väldigt långsiktig ägare och gör ingenting för att sedan sälja. Vi bygger exempelvis bra kontor för att de ska finnas,

stadskärnan stärks

Och ytorna fylls på. Advokatbyrån Vinge flyttade in redan i oktober och hyr 3 600 kvm. I skrivande stund håller Hufvudstaden på att färdigställa en annan lokalanpassning för Carat Vizeum. Den 1 februari flyttar de in på 600 kvm högst upp i fastigheten. Och det finns fortfarande chans att hyra in sig. - Vi har kvar en yta på ca 400 kvm på plan åtta med utsikt över hela innerstaden, bort mot NK, Avenyn och Älvborgsbron fastighetsägare centrum

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

utsikt från vinge advokatkontor som flyttat in i de påbyggda våningarna i femmanhuset. bild: hufvudstaden

och vara attraktiva, i många år framöver. Allt vi gör, gör vi med mycket hög kvalitet och vi granskar oss själva hårt. Det är självklart att vi, som stor fastighetsägare, har ett ansvar att utveckla city på ett effektivt och attraktivt sätt, samtidigt som fastigheterna och ytorna ska vara funktionsanpassade för dess verksamhet. Jag tror att det framöver blir mindre vanligt att folk kör sitt eget race, det känns som om vi är fler som känner ett ansvar för att city ska växa på rätt sätt. Det gynnar ju alla...

Butiker Friggag 10-16 2

m 00

0-6

nytt på södra hamngatan

Hufvudstaden har redan startat planeringsarbetet kring nästa projekt i innerstaden. Hufvudstaden och Sigillet Fastighets AB har bytt fastigheter med varandra och Hufvudstaden har nu en unik möjlighet att bygga nytt från grunden på Södra Hamngatan 47. En stor del av kvarteret har Hufvudstaden Vi bygger bra ägt i många år och nu komkontor för att de mer de att kunna nyttja de olika fastigheterna och skapa ska finnas, och synergieffekter. vara attraktiva, - Vi är väldigt glada över i många år att nu äga hela kvarteret och framöver. kunna starta ett utvecklingsprojekt. Vi kommer att studera de befintliga fastigheterna, beakta eventuella underhållsprojekt och möjlig utveckling av befintliga fastigheter samt väga in nybyggnaden på ett smart sätt. Hufvudstadens vision med utvecklingsprojektet är att skapa effektiva och bra kontor i hela kvarteret och skapa bra detaljhandelsytor, men även skapa en nybyggnad och ett kvarter som vi är riktigt nöjda med, säger Daniel Massot. - Kvarteret har en centralt belägen plats och är väldigt exponerat vilket innebär att vi kommer att arbeta mycket noggrant och professionellt. Det finns en plan för delar av kvarteret och vi kommer att kontakta kommunen för att starta samtal kring utvecklingen. Byggrätten på Södra Hamngatan 47 innefattar både kontor och butiker om cirka 2 000 kvm. Vi har ett jättespännande arbete framför oss och Hufvudstaden är redo att trycka på knappen så fort alla pusselbitar är på plats och vi ser en bra helhet för kvarteret, avslutar Daniel Massot.

Butiker Mölndalsv 17-25

m 50

-3

Kontor Marieholmsg 64 Kontakta: Niclas Johansson tel 031-335 25 38 www.kabfastigheter.se

KAB Fastigheter AB är ett privatägt fastighetsbolag i tredje generationen som äger och förvaltar ca 50 000 m2 lokaler och 85 000 m2 bostäder i bl a Göteborg, Lidköping, Vara, Skövde och Strömstad.

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

KAB nr 9 2011.indd 1

fastighetsägare centrum

10/7/2011 8:44:58 AM

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser kontorslokaler i A och B+ läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Samtliga siffror är framtagna av Savills.

Område

Hyresnivåer* kr / kvm / år 1 600 - 2 500 kr

Avenyn, Inom Vallgraven, Nordstaden och Lilla Bommen

1000 2000 3000 4000

göteorg centrum

1 000 - 1 700 kr 1000 2000 3000 4000

högsbo/sisjön

900 - 1 400 kr 1000 2000 3000 4000

norra älvstranden

1 500 - 2 100 kr 1000 2000 3000 4000

hisingen

900 - 1 200 kr 1000 2000 3000 4000

gårda

1 300 - 2 000 kr 1000 2000 3000 4000

gamlestaden

900 - 1 400 kr 1000 2000 3000 4000

1 000 - 1 500 kr 1000 2000 3000 4000

borås

900 - 1 300 kr 1000 2000 3000 4000

Kommunikationer Tio minuters promenad till flera busslinjer och spårvagn. Göteborg centrum: ca. 15 min. med buss och fem med bil. Visningskontakt: barbora.pohorela@hemso.se, 031-730 54 03

Hemsö Fastighets AB | 08–501 170 00 | www.hemso.se Hemsö äger och förvaltar lokaler för samhällsservice med fokus på skola, vård, omsorg och fastigheter för rättsväsende. Idag äger Hemsö 340 fastigheter i Sverige och Tyskland till ett marknadsvärde av cirka 21 miljarder kronor. Hemsö har cirka 90 medarbetare på 14 kontor runt om i Sverige. Ägare är Tredje AP fonden och Kungsleden. Mer information på: www.hemso.se

ö ö

mölndal

Vakansgrad

Närområdet Gångavstånd till Frölunda torg Inomhuscenter. Här finns banker, affärer, Frölunda kulturhus med bibliotek, folktandvården, bad och andra sportaktiviteter. I närheten finns även Rudalens friluftsområde med fina strövområden, joggingspår med mera. Frölunda Torg har även gott om restauranger och det finns flera lunchrestauranger i närområdet.

LOKALER UTHYRES I PEDAGOGEN PARK På bästa plats i Mölndal kan du nu hyra kontorsyta i Pedagogen Park. Från stora kontor på 3000 m2 till plats i kontorshotell. Goda möjligheter att påverka hur kontoret skall se ut. Gott om parkeringsplatser.

Kontakta Kristian Höglind, 0709-83 91 08, kristian.hoglind@aspelinramm.se

INNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING MED MÄNNISKAN I CENTRUM

hyres- och vakansnivåer

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Aspelin&Ramm_Lokalguiden_192x124.indd 1

ÅT TO N D E H U S E T R E K L A M

Hyror och vakanser i siffror

ö ö öö ö ö

Göteborg cbd

1860 kvm vid Frölunda Torg

2011-07-01 12.19

Inta fågelperspektivet under lokaljakten Det finns i dag mellan 9 000 och 10 000 olika fågelarter i världen. Fåglar varierar i storlek från den 5 centimeter stora bikolibrin till den 2,7 meter stora strutsen. Fossilfynd tyder på att fåglarna utvecklades från dinosaurier under juraperioden, för omkring 150-200 miljoner år sedan. Källa: Wikipedia. Bild: Creative Commons, mikebaird

lediga lokaler

mitt i staden

Här presenterar vi ett urval av lokaler som finns lediga mitt i centrala Göteborg. Tag kontakt med respektive fastighetsägare och se om någon lokal är rätt just för dig och din verksamhet. Vi reserverar oss för att lokalerna kan ha hyrts ut när tidningen tryckts.

Nordstaden

Packhuskajen

Ös

drottninggatan 13 kontor 110 kvm

Högst upp i denna charmiga fastighet på Drottninggatan 13 hittar du en lokal för det mindre företaget. Upp till åtta personer kan sitta här, fördelade på två stora rum. Pentryt används idag som kombinerad matplats och mötesrum. Toalett finns i anslutning till entrén och det välkomnande väntrummet. Kontakt: Vasakronan, Jacob Hermansson, tel 0708-71 19 54.

kyrkogatan 13 butik 63 kvm

På Kyrkogatan 13 finns det plats för mindre butiker som vill etablera sig i en mysig innergårdsmiljö mitt i centrum. Lokalen ligger i en 1800-tals fastighet med fina detaljer och karaktär. Ett stenkast från Domkyrkan och hållplatsen Västra Hamngatan. Kontakt: Sätila Holding AB, Oliver Grebelius, tel 0708-80 89 63.

kyrkogatan 33 butik 803 kvm

Här kan Balder erbjuda en lokal på 803 kvm i en fastighet från 1800-talet med bevarad äldre charm. Lokalen utgör hela fastighetens yta som är fördelad på två plan lediga lokaler mitt i staden

västra hamngatan 8 kontor 148 kvm

Vä s

t ra

Ha mn gat an

samt vind och vinkällare. Till fastigheten finns två separata entréer. Kontakt: Fastighets AB Balder, Eva Jakobsson, tel 031-10 95 79.

t ra

Domkyrkan

Kungsportsplatsen

Ha mn ga tan

Wallenstam erbjuder kontorslokaler på entréplan i det så kallade Oceanhuset. Lokalerna har en blandad planlösning med öppet landskap och cellkontor. Fastigheten har ett representativt trapphus samt är i äldre bevarad stil med högt i tak och stuckaturer i lokalerna. Kontakt: Wallenstam, Björn Andreasson, tel 0705-17 11 54.

Kungsparken

Feskekörka

Skräddaregatan 1 kontor 220 kvm

Kontorslokalen i den här K-märkta fastigheten upptar hela bottenvåningen, ca 100 kvm, med framtaget tegel, fräck belysning och ett härligt konferensrum. Lokalen passar för cirka 5-10 personer och är perfekt för en verksamhet där man har mycket möten och konferenser. Parkeringsplatser kan hyras utanför huset. Ovanvåningen består av en omgjord lägenhet med utsikt över vattnet. Kontakt: Svenska Hus, Niklas Simonsson, tel 0709-95 11 43.

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

foto: propellerboys

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

lediga lokaler mitt i staden

Mathias Grahn Uthyrningschef Wallenstam

Manne Aronsson Regionchef NCC Property Development

Transaktioner - Värdering - Förvaltning www.savills.se

Joachim Hult Regionchef Hemsö Fastigheter

? ?

Hur tror du att hyresnivåerna kommer att utvecklas under 2012?

Manne Aronsson Regionchef, NCC Property Development – Vi ser tecken på att tillväxten i ekonomin börjar avmattas, även om Göteborgarna köper nya bilar som aldrig förr. Sverige står sig dock väldigt väl jämfört med stora delar av övriga Europa pga stark exportnäring. Vi får siffror på att varslen börjar öka, men för Göteborgsregionen i lägre takt än övriga Sverige. Jag tror att hyresnivåerna under 2012 kommer att ligga på ungefär samma nivå som de gör idag. Den hyreshöjning som vi sett under 2011 kommer sannolikt inte att fortsätta under 2012. Troligen kommer avmattningen vara tydligast i omoderna lokaler och sämre lägen, medan A-lägen och moderna lokaler kommer att stå sig bra. Joachim Hult Regionchef, Hemsö Fastigheter – Förutsatt att inget oförutsett inträffar borde hyrorna följa inflationen. Hyresnivåerna har varit stabila de senaste åren. Jag tror på en fortsatt bra hyresutveckling under 2012.

expertpanelen

Manne Aronsson Regionchef, NCC Property Development – Jag är övertygad om att vi kommer att se en brist på moderna kontor de närmsta åren. Även utanför högkonjunkturer finns det intresse att flytta ifrån gamla omoderna kontor till nya, högkvalitativa, effektiva och hållbara kontor. Många företag har också tagit fasta på att kontoret verkligen är ett av de främsta sätten att stärka företagens varumärke. Möjligheten att nå önskade kunder, affärsnätverk, partners, eller möjligheten att rekrytera rätt medarbetare, påverkas till väldigt stor del av kontorets läge, hur det utformats och vilken identitet kontoret signalerar. Om det förr var produkterna som var i fokus är det numera människorna och verksamheten. Lokalen blir således en del av marknadsplanen, rekryteringsstrategin och betraktas som en investering istället för en kostnad. Detta fokusskifte gör att det kommer att bli större efterfrågan på nya och anpassade kontorslokaler i framtiden. Speciellt med tanke på att det i Göteborg finns ett mycket begränsat utbud på centrala byggrätter där dessa ökade krav och önskemål från tjänstesektorn kan mötas. Joachim Hult Regionchef, Hemsö Fastigheter – Eftersom just kontorshyresmarknaden

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Mathias Grahn Uthyrningschef, Wallenstam – Den senaste tidens begränsade utbud av större centrala lokaler kan nog komma att ökas något under de närmaste åren med tanke på att en del nyproducerade kontorslokaler kan komma att erbjudas marknaden under senare delen av 2012 och 2013. Oavsett hur det internationella ekonomiska läget kan komma att utvecklas de närmaste åren tror jag dock att den relativt begränsade nyproduktionen av kontor i A-läge gör att det kommer vara stor efterfrågan på moderna lokaler och fastigheter i dessa lägen. De fastighetsägare som har viljan och möjligheten att investera och uppgradera fastigheter, och anpassa lokaler för hyresgästers räkning, kommer att vara vinnare de närmaste åren.

Kontakt : Anders Rydstern 0722-11 61 70 Kungstorget 2 - 411 17 Göteborg

Ulf Nilsson, VD 08-545 858 90 Sergels Torg 12 - 111 57 Stockholm

DartzFilms - Smart investering!

SOLFILM - Fördelar i överflöd! -

Sk y d d m o t b l e k n i n g a v m ö b l er o c h texti l i e r L ä gre b e l a st n i ng p å kyl a g g r eg at Mi n s ka d vä rm e o c h b l ä n d n i n g Mi n s ka d e e n e rg iko s tn a d er B a l a n se rat inomhusklima t Snyggare exteriör Ö kat insynsskyd d Ö ka d ko m fo r t

Utan solfilm

Med solfilm

Vi tillhandahåller även med Säkerhetsfilm och Frostad film.

Vår kundbas innehåller bl.a stora fastighetsbolag, byggbolag och branscher med höga krav som Polisen och kriminalvården

bild: www.glimakra.com

RTSFILM Z

Mathias Grahn Uthyrningschef, Wallenstam – Stor efterfrågan under hösten på centrala, större kontorslokaler, tillsammans med ett

Tror du att det blir brist på moderna kontor i A-läge under de närmsta åren?

inte är vår direkta marknad är det lite svårt för mig att uttala mig i denna frågan. Allmänt tror jag dock att brist på moderna kontor i A-läge säkerligen kan uppstå framöver. Kunderna efterfrågar mer och mer teknikkrävande lokaler och ställer högre krav på inomhusmiljön. Även miljöcertifierade lokaler efterfrågas allt mer, så det gäller generellt för oss i branschen att vi och våra lokaler följer med i utvecklingen.

C DI

Vi är glada att kunna presentera vår nya Expertpanel för året. Intressanta frågeställningar ska besvaras av dessa tre kunniga i branschen. Först ut är frågan om hyresutvecklingen och om det kommer att råda brist på moderna kontor i A-lägen framöver.

begränsat utbud, har medfört klart stigande hyresnivåer för objekt med modern standard i A-läge. Vi noterar att alltfler företag vill att både lokalen och fastigheten skall spegla och säga något om hur företaget vill uppfattas, och inser vikten av attraktiva lokaler för att kunna attrahera kompetent personal. Detta gör att man i allt högre utsträckning är beredd att betala hyra för en anpassning av lokalen, för att den på bästa sätt skall kunna stödja verksamheten. Trots osäkerheten framöver tror jag på stabila, och kanske något ökade, hyresnivåer för kontorslokaler i bästa lägen.

RUOP N OR ZG RT

lokalguidens expertpanel

Göteborgs Solfilmsmontage Tel: 031- 45 60 62 info@dartz.se

www.dartz.se

Pågående projekt

pågående projekt Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Göteborg med omnejd. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad och tipsa oss gärna om projekt att skriva om.

12 000 kvm nya kontor i krokslätts fabriker Husvärden ska utveckla en helt ny stadsdel i Krokslätt och först ut i nya Krokslätts Fabriker Söder är ett kontorshus, signerat Wingårdhs Arkitekter. Huset på 12 000 kvm kommer att miljöklassas som Green Building och Miljöklassad Byggnad - GULD. Fastigheten kommer att bli extremt energisnål, målsättningen är att komma ner till 40 kilowattimmar per kvadratmeter och år.

Grundläggningen har startat, just nu pålas det som bäst. Bottenplattan ska göras klar och sedan vill Husvärden ha kontrakt skrivna innan man går vidare. Huset bör kunan vara inflyttningsklart till hösten 2013. Byggnaden blir speciell med dubbla glasfasader på östersidan. Mellan fasaderna är det 3,6 meter, vilket innebär att det här skapas ett extra rum som varken värms upp eller kyls ner. Vad utrymmet kan användas till beror givetvis på vilken verksamhet företagen som flyttar in driver.

plats för lager och logistik i hamnen NCC vill utveckla hamnen i Göteborg och har påbörjat markarbeten på en 200 000 kvm stor tomt i Arendal. Här kommer man att kunna erbjuda nybyggda, optimerade lager- och logistiklokaler, helt anpassade för specifika verksamheter. Tack vare områdets storlek har man även möjlighet att erbjuda företag framtida expansionsmöjligheter. NCC räknar med att bygga 10 000 kvm per år och hela den nya industristadsdelen beräknas stå klar om fem-tio år.

etapp ii i kvarteret tennet ger nya ytor Kvarteret Tennet i Gullbergsvass består i dag av en kontorsyta på 8 000 kvadratmeter. Efter Skanskas utbyggnad av etapp II och ombyggnad av befintliga kontor kommer här att finnas sammanlagt 17 000 kvadratmeter fyllda med genomtänkta arbetsplatser. Entréplanet får en reception med kontorsservice samt gemensamma mötes- och konferensrum med den senaste tekniken. På samma plan inryms även restaurang och café. Självklart får huset en tydlig miljöprofil och certifieras enligt GreenBuilding och LEED som är två internationellt erkända miljöcertifieringar. I skrivande stund är cirka 14 800 kvm ledigt.

moderna ytor skapas i pagoden

kontor och butiker på friggagatan

nästa etapp i mölnlycke logistikpark Mölnlycke Logistikpark ligger mitt emellan Göteborg och Landvetter Flygplats, precis intill riksväg 40. Tillsammans med Skagen Fastigheter började Next Step Group bygga fas ett med cirka 17 000 kvm 2008. Nu bygger man etapp två och uppför ytterligare 17 000 kvm lokalyta samt färdigställer hela området med en markyta på totalt 103 000 kvm. Just nu pågår två nybyggnationer, Västra byggnaden på 7 000 kvm och Östra byggnaden på 1 700 kvm. lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Klippan Kulturfastigheter renoverar det gamla landsarkivet och passar även på att bygga nya kontor på Arkivgatan i närheten av Götaplatsen. Företaget vill locka med "moderna kontor i historisk miljö - diskretion i centrum". 2 185 kvm kontor finns i den nybyggda delen som kommer att ha glasfasad och 2 289 kvm kontor i den restaurerade delen.

skanska bygger etapp ii i kvarteret tennet, gullbergsvass. bild: tenjin visual

husvärden bygger kontorshus med dubbla glasfasader i krokslätts fabriker söder. bild: wingårdhs arkitektkontor

pågående projekt

centrala kontor på arkivgatan

eklandia bygger kontorshus på lindholmen. bild:liljewall arkitekter

SöFast är nästa aktör ut att förtäta och förädla Friggagatan som ju sedan ett tag tillbaka påbörjat sin förvandling med både nya bostäder och verksamhetslokaler. SöFast ska på Friggagatan 4 skapa plats för både kontor och butiker. Här erbjuds nybyggda lokaler med full möjlighet till skräddarsydda lösningar för varje enskild hyresgäst i ett hus som byggs med marknadens mest moderna teknologi för komfort och energihushållning. SöFast vill skapa en arbetsplats där det är svalt på sommaren, varmt på vintern och där ventilationen fungerar.

eklandia uppför kontorshus på lindholmen Eklandia uppför Aurora - ett modernt och flexibelt kontorshus på Theres Svenssons gata 7 på Lindholmen. Med omedelbar närhet till vattnet kommer här att finnas attraktiva arbets-

platser för omkring 500 personer. Aurora byggs enligt GreenBuilding-standard med höga krav på energieffektivitet och hållbart byggande. Totalt kommer Aurora att erbjuda ca 10 000 kvm uthyrningsbar yta i sex våningsplan, med öppna och flexibla ytor med genomskinlighet samt källare med parkeringsplatser. På översta våningsplanet kommer ett gemensamt utrymme med lounge/mötesrum att skapas. Namnet Aurora härrör från det första nybyggda fartyget på Lindholmens varv år 1848, Briggen Aurora. Huset beräknas vara inflyttningsklart under vår/sommar 2013.

Bygg-Göta har snart fyllt kontorshuset Pagoden vid Gullmarskajen. Sammanlagt förädlas 12 000 kvm under det nya koppartaket och i skrivande stund finns det 1 200 kvm ledigt på halva plan sex och sju. IFS Sverige AB var först ut att skriva kontrakt och flyttar in i november i år. Nya ljusinsläpp har skapats längs hela fasaden och två ljusgårdar ska ge liv och binda samman de två entréerna på vardera långsidan. Förvandlingen av den gamla industrimiljön i det karaktäristiska huset innefattar också uteservering, ny gårdsmiljö och i förlängningen även renovering av närliggande hus.

nytt verksamhetsområde i kungälv Bokab (Kungälvs kommuns exploateringsbolag) bygger för närvarande ut ytterligare 150 000 kvm industrimark som en direkt fortsättning på Solbräcke verksamhetsområde som är slutsålt. Det nya området Arntorp beräknas vara etableringsklart för olika företag i maj/ juni 2012. Planering för ytterligare verksamhetsområden i anslutning till E6 pågår.

bygg-göta förvandlar pagoden till moderna kontor. bild: eric´s graphis design

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

pågående projekt

letar nI nya lokaler?

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

14 000 kvm på ullevigatan 17-19

Ågatan 40, Mölndal

ncc skapar moderna kontor på ullevigatan 17-19. bild: white arkitekter

Mitt emellan Nya och gamla Ullevi håller en ny typ av arena på att ta form. NCC Property Development bygger en ny arena - för företag. Kontorshuset ger ett tillskott på 14 000 kvm nya kontorsytor till centrala Göteborg och ett nytt landmärke på 16 våningar. NCC bygger grönt och som hyresgäst kan man bl a glädja sig åt miljövänlig belysning och en energianvändning som ligger minst 35 % lägre än normen. Huset ska även certifieras enligt BREEAM, GreenBuilding och GreenLight. Nyligen har det första hyresavtalet på 6 500 kvm skrivits. WSP flyttar in februari 2013. 28

Nyrenoverade kontors-, lager- och utställningslokaler på ca 1 100 kvm uthyres. Lokalen kan delas i mindre enheter. Bra exponering mot E6:an. Goda parkeringsmöjligheter.

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

nyskapande kontorsytor i nordstan Hufvudstaden håller på att utöka sin uthyrningsbara kontorsyta med 10 procent i fastigheten Femman mitt i Nordstan. Nya ytor på drygt 5 000 kvm skapas genom att bygga på två nya våningar. Första etappen är klar och penthousevåningen på 3 300 kvm är redan uthyrda till Vinge advokatbyrå. I slutet av oktober kontrakterades även Carat, Vizeum, Aegis media och Iprospect för nytt kontor om ca 600 kvm, för inflyttning 1 februari 2012. I skrivande stund står en lokal på 450 kvm och en på 300 kvm lediga.

Ljus och trevlig nyrenoverad kontorslokal på ca 100 kvm. Närheten till E20 innebär 5 minuter till centrum. Hyresgästen kan påverka lokalens utformning. Bra tillgång till parkering.

Östergårdsgatan 7, Mölndal aspelin ramm ska ge nytt liv åt 30 000 kvm och skapar pedagogen park. bild: semrén + månsson

30 000 kvm i pedagogen park, mölndal Aspelin Ramm ska ge nytt liv åt Pedagogen i Mölndal och skapa Pedagogen Park. Huset från 1974 ska moderniseras och alla typer av miljöer kommer att kunna skapas innanför väggarna. Förvandlingen sker både interiört samt exteriört och initialt vänder man sig till företag som söker 8001 000 kvm och uppåt. Sammanlagt 30 000 kvm ska förädlas och Aspelin Ramm försäkrar att de fr o m i dag kan ha lokaler på 3 000 kvm färdiga inom fem månader och större lokaler på 15 000 kvm kan de iordningställa på ett år. pågående projekt

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Ljus och trevlig kontorslokal på 160 kvm med bra luftkvalitet och kyla. Bra tillgång till parkering.

LEDIGA LOKALER

leDiGa lOKaleR

BORÅS Stora Brogatan 11, Kontor 243 m2 och 250 m2

Pagoden, Gullbergs Strandgata 15

Kungsgatan 10

1 200 m²

105 m²

Stampgatan 15

Tillägg till bashyran svåra att kalkylera Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 och 800 kronor per kvadratmeter och år. En hyresvärd kan även tilläggsdebitera fastighetsskatt på 120 till 130 kronor per kvadratmeter och år.

Kontorsytor mitt i staden. Tillträde efter överenskommelse. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-77 85 53.

500-1 700 m²

jöNKöpiNG Datorgatan 1-5 Huskvarna, Kontor 188 m2

att skriva kontrakt Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst och er nya hyresvärd.

Modernt kontor med pentry/toaletter och lagerdel med eget lastintag. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-77 85 53.

Exportgatan 38

Aminogatan 34, Mölndal

Lager, 2800-4500 m²

124 m²

Arnegårdsg11, Mölndal

Utställning 1 928 m²

Stora Badhusgatan 18-20

500-900 m²

BORÅS Vegagatan 1/Sagagatan 9, lager 715 m2, Kontor/lager 665 m2 lagerlokal med kontor och pentry/toaletter, 715 kvm, takhöjd min. 4,50 m. lastport. Kontor eller kontor/lager, 665kvm. anpassas efter önskemål. Centralt läge mellan City och Knalleland. Bra parkeringmöjligheter. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-778553

www.vattersnas.se Box 2517, 403 17 Göteborg

info@vattersnas.se Telefon 031-778 12 70

Standardkontrakten som förekommer på marknaden är bra som kom-ihåg-listor men bör noggrant läsas igenom av hyresgästen innan man skriver på. I och med att det som regel är hyresvärden som presenterar ett färdigt kontraktsförslag så smyger det, då och då, in slarvfel i förslagen på grund av ren slentrian. Man ska inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet ska undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år och frågan är hur mycket man egentligen kan planera och förutse kring sitt företag och dess verksamhet inom tre, fem eller sju år. Många konflikter uppkommer för att förutsättningarna ändras eller att vissa förutsättningar som man räknat med inte inträffar. Låt rubrikerna i kontraktsförslaget vara frågor som du som blivande hyresgäst ska besvara själv efter noggranna överväganden.

BILDer: www.MATERIA.com

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

att skriva kontrakt

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se

Skriftligt avtal att föredra Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Ett skriftligt hyreskontrakt är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om.

1. Hyresgäst

Frågan borde ha ett självklart svar. Vad händer om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag. Att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig. 2. Lokalens skick och användning

Lätt att gilla läget.

Vad är det jag eller mitt företag skall använda lokalen till? Det är inte ovanligt att optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man skall utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera till kvällsrestaurang. Användningen av lokalen ändras och öppettiderna kommer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad. 3. Inredning

Affärsmöten i bra miljö

Skall jag själv betala och låta utföra målning och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran? 100-200 kr/ kvm då det gäller ytskikten i väggar och tak och 500 kr/kvm då det gäller golvskiktet är ingen ovanlig kostnad. 4. Hyrestiden

Luftiga representativa lokaler

Ditt kontor i Göteborg City - vid Svenska Mässan eller Teatergatan/Avenyn

Vi erbjuder dig kontorsrum för 1 - 10 personer, kontorsplats i mobilt kontor och konferensrum. Vi är en mötesplats med tillgång till ett internationellt affärsnätverk. World Trade Center finns på 300 platser i 100 länder och har över 1 miljon medlemsföretag. Välkommen att kontakta oss för mer information. www.wtc-got.com Kontakt: Anna Kareld VD Tel. 031-83 69 00 Box 5243, Mässans gata 18, SE-402 24 Göteborg

GÖTEBORG - STOCKHOLM - MALMÖ - VÄXJÖ

På grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är man osäker på utvecklingen i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. I sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen skall användas till och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar. 5. Hyran

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrolle-

till och med kan skada byggnaden? Instalra att den bashyra som hyresvärden vill ha lationer som jag som köpare dessutom har är marknadsmässig hyra per kvm och år. betalat ett väl tilltaget överpris för? I vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inled9. Myndighetskrav m m ande år för att locka till sig hyresgäster Normalt brukar hyrestill tomma lokaler. Det är viktigt att värdarna kräva att hyresman kalkylerat hyreshöjningarna gästen själv skall ansvara och väger dessa mot kostnadFrågan om vem för och ombesörja att erna för att flytta från lokalerna som gör vad rörelsen bedrivs på ett då hyran slår igenom med full sätt som myndigheter, kraft. utgör en ständig försäkringsbolag och källa till tvister. 6. Tillägg till hyran övriga kräver ur tillståndTillägg till bashyran kan ofta shänseende och för säkerhamna mellan 500 till 800 krohet och sundhet. nor per kvm och år. Lägger man Man skall kunna så mycksedan till en hyresvärds möjlighet et om den egna rörelsen att detta är att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hyfullt naturligt och inget att protestera mot. ran öka med ytterligare 120 till 130 kronor 10. Säkerhet per kvm och år. Detta kan öka totalkostMånga uppfattar kravet på säkerhet som naden för en lokal i Göteborgs innerstad illvilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet med 50-60 %. fall uppkommer kravet om säkerhet för I och med att kostnaden också kan att hyresgästen är ett nystartat aktiebolag, variera mellan åren på grund av yttre omhyresgästen dålig på att sälja in sig själv och ständigheter som väder och vind blir tillägden rörelsen som man vill bedriva från logen svåra att kalkylera före påskrift. kalerna eller att en enkel kontroll av hyres7. Mervärdeskatt gästens ekonomiska ställning och resultat Flertalet lokalhyresgäster erlägger mervisar att hyresgästen skall ställa säkerhet. värdeskatt. För de som har en låg omSom vi tidigare noterat; man skall inte sättning och avräknar momsen årsvis i heller glömma bort att hyresgästen och efterskott kan det bli en betydande likvihyresvärden i den stund kontraktet skall ditetsbelastning med moms på hyran för undertecknas är motparter och att vardera det lilla företaget. För övriga brukar momparten står sig själv närmast. Från båda sen vara ett mindre problem om man har sidor tar man en risk som man på var sitt en någorlunda jämn egen försäljning av vahåll vill eliminera så gott det går. ror eller tjänster. Köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se 8. Underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst betala dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan. Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

att skriva kontrakt

Månadens företag

Bästa formen av återvinning

är återanvändning Recycling Partner, RP, arbetar med att omfördela företags, kommuners och statliga förvaltningars inventarier i syfte att gynna uppdragsgivarens ekonomi och vår miljö. I dagsläget är de 16 anställda med utställning, lager och kontor i Nacka.

RPs verksamhet omfattar en helhetslösFrån elektronik till möbler Företaget RP startades 2004 för att, som ning där allt i inventarieväg tas om hand kollegan Andreas Andersson uttrycker det, på bästa möjliga sätt. Oftast knyts konfånga upp en del av slöseriet på svenska fötakterna av kunderna i samband med en retag. Det fanns ett stort behov av att spara större flytt, omorganisation, nyetablering vid avvecklingen av inventarier. eller vid nedskärning. Inledningsvis ut– I och med att lokalhyrorna gick upp för RP en inventering av kundens möbhade man inte längre möjlighet att spara på ler. Detta för att sedan komma med ett så mycket möbler som man gjort tidigare. förslag på vad som kan återanvändas. Lösningen blev oftast soptippen. Mycket av möblerna går ofta att flytta om Från början hanterade RP även moinom organisationen och kombineras på biltelefoner och datorer i stor utsträckning, nya sätt, vilket sparar pengar och miljö. men i dag ligger deras fokus på kontorsDet som inte längre går att använda återmöbler. vinns och källsorteras. Kompletteringar görs i första hand med begagnade möbTydlig översikt ler, finns inget passande begagRPs samarbetspartners med konnat alternativ tas nya möbler tor över hela Sverige ser ett stort in. värde i att få vetskap om hur – Då vår verksamhet Ingen inventariebeståndet ser ut på innefattar hela procesannan tar i dag de olika orterna och kontoren. sen; planering, projekteett helhetsgrepp Det medför att de kan sitta på ring, inköp och eventuell sin arbetsplats och omfördela försäljning av kontorspå det sätt inventarierna och på så sätt möbler, genomförande som vi gör. nyttja dem på bästa sätt. av flyttar samt hantering – I dag finns det sällan nåav möbler som antingen ska gon intern kommunikation som rör återvinnas eller återanvändessa bitar, menar Andreas Andersson. das, anser vi oss vara unika. Om man tänker sig exempelvis ett företag Det finns företag som jobbar med avvecki storleksordningen med ca 100 anställda, lingsprojekt, andra som jobbar med flyttar kan det stå ett oanvänt höj- och sänkbart och ytterligare andra som sysslar med att skrivbord på våning sex men ingen som köpa och sälja möbler, men ingen annan vet om det på våning fyra där det behövs. tar i dag ett helhetsgrepp på det sätt som Har man då en inventering i en databas vi gör, konstaterar John Hultberg på RP. månadens företag

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

får man snabbt en bra överblick och kan använda möblerna på bästa sätt. Är organisationen dessutom geografiskt utspridd får man ännu större effekt då det oftast gör det ännu svårare att hålla koll på vad som är tillgängligt. Finns inte behovet på en ort men på en annan är det bara att flytta möbeln däremellan och på så sätt spara pengar. Nytt databassystem

RP är just nu i full gång att utveckla och förbättra sitt databassystem ytterligare. Varje artikel får sin egen streckkodsmärkning med information som kopplar den till en plats samt innehåller en beskrivning om den används, mått, färg etc. – Så kan vi på ett ännu bättre sätt specificera möbelinnehållet för kunden. De ser tydligt vad de har i Karlstad, Umeå och på kontoret i Stockholm. Det ger ett bra underlag för beslut. Kan man flytta möbler mellan kontoren? Vad kan säljas av? Vad behöver vi komplettera med? säger John Hultberg.

knyter allt mer kostnader till projekt. Detta medför att det finns en stor mängd bra och moderna begagnade möbler på marknaden. Sen är det givetvis också miljöaspekten. Den bästa formen av återvinning är återanvändning.

Fördelen med begagnat

Att köpa begagnade möbler innebär, enligt Andreas och John, två stora fördelar. – M0 Dels är det naturligtvis I Y100 C87 Y20 K0 C0 M75 Y92 K0ekonomin. C47 M15 och med att vi jobbar med kända varumärken av hög kvalité så har de en längre livslängd än den tid de oftast används. I dag är organisationerna så snabbrörliga och

Större C6 M64 Y97 K0

utrymme för C70 M3 Y62 K0 miljötänk

Ekonomi har alltid varit någonting som legat alla företag varmt om hjärtat, menar John Hultberg, delvis på grund av att det är lätt att överskåda och att mäta ekonomiska

resultat. Att mäta sin egen miljöpåverkan är svårare. Men på RP upplever de att allt fler börjat bli allt mer intresserade av att göra sitt även för allas vår miljö; Corporate 0 Social Responsibility – CSR. Kännetecknande för RPs kundkrets är att det ofta rör sig om företag och organisationer där man har ett nytänkande och känner ett socialt ansvar. – Positiva och progressiva människor, med en förståelse för att det företaget gör i samhället ger avtryck, säger Andreas An-

dersson och passar på att uppmana även kommuner och statliga förvaltningar att börja köpa och använda begagnat i större utsträckning. För att som företag själva ta ett extra 1000 2000 3000 stort ansvar för miljön har RP bland annat valt att vara så kallad silversponsor åt Naturskyddsföreningen. – Det innebär att vi stödjer dem med en summa pengar varje år för att bidra till deras viktiga arbete för en hållbar utveckling och en bättre miljö.

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

månadens företag

4000

Du vet väl om att du kan ladda ner Checklistan på www.lokalguiden.se

Hur stor lokal behöver ni? Det är viktigt att tänka långsiktigt, ska ni kunna växa i lokalen?

checklistan

gör rätt saker i rätt tid kontraktet är påskrivet

leder dig rätt

Utse en flyttansvarig Informera de anställda Tidplanera flytten Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör kÖP KONTORSMÖBLER I TID

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet.

Reception, besöksyta, konferensrum, vilorum, arbetsplatser, kök (glöm inte kaffemaskinen!), ev relaxavdelning, uteplats, server/kopieringsrum. Undvik missförstånd, missunnsamhet och missnöje. Inred med eftertanke! FÖRSÄKRING OCH AVTAL

Innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla fram. Det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio månaders uppsägning.

för hur organisationen kommer att se ut om ett antal år. Ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? Ska ni bygga in flexibilitet?

Lokalguidens samarbetspartners

BOKA IT, TELE, DATANÄT tänk igenom miljön

Miljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och effektivare arbetssätt, det finns många studier i dag som bevisar det. Tänk på de tre vad ska lokalen innehålla? L:en, ljus, ljud och luft och lägg extra krut Ta fram en personallista och kontrollera här, det kommer att betala sig. Överväg behovet av yta. Hur många personer ska även noga om ni ska anlita en inredningsdet nya kontoret rymma? Hur ska ni arkitekt, det kan vara väl investesitta? Är det effektivast och mest rade pengar. Men tänk också lämpligt med en öppen planlöspå att en inredningsarkitekt ning, separata rum eller kanske inte behöver anlitas för att Det är viktigt en blandning? Hur stor yta driva hela projektet. Ibatt tänka bör varje anställd ha? Riktlinland kan det räcka med långsiktigt, ska jer man kan gå efter är 10-15 att arkitekten kommer ni kunna växa i kvm om man sitter i öppen med en färdplan där själva lokalen? lösning och 15-20 kvm om konceptet är klart och där man sitter i rum. de beskriver hur ni tar er till Det är även viktigt att gå igeslutmålet. nom övriga utrymmen noga och säkerhet och teknik planera för konferens, om det Även om inredningen ofta ses som den robehövs arkiveringsutrymmen. Hur många liga biten bör lokalens teknik och säkerhet toaletter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ligga högre på dagordningen. Ska det finska kapprummet se ut, ska köket rymma nas bredband i lokalen, behöver det förbealla anställda eller ska det kunna användas redas för nätverk och övrig datakommuniäven som mötesrum, hur mycket förrådskation? Tänk också på att förbereda för de yta är ni i behov av, behöver ni ha gästarolika ventilationskrav som kan finnas för betsplatser, vilorum, rökrum, uteplats? utrustningen, ex kyla i serverrummet. Vad som är viktigt är också att tänka Säkerhetsaspekterna får inte heller långsiktigt, att tänka framåt och planera checklistan

glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? Vilka lösningar är lämpliga i lokalen?

Se över och nyteckna eventuellt avtal (exempelvis elavtalet) Uppdatera din försäkring Kontrollera att försäkringen gäller under flytten Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

vilket läge?

Speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

Omförhandla eller säg upp avtalen. Hur ska systemen fungera i verksamheten? Kan nuvarande system flyttas? Beställ telefonabonnemang och antal linjer Typ av nätverk? Trådlöst eller fast? FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI

Tänk på! ›› Att skapa bästa möjliga förutsättningar för ökad produktivitet

›› Att säkerställa en god arbetsmiljö ›› Att förstärka vi-känslan hos personalen ›› Att förstärka företagets identitet ›› Att skapa förutsättningar för framtida förändringar inom verksamheten ›› Att säkerställa en långsiktigt god lokal ekonomi ›› Att säkerställa ett hyresavtal som väl tillvaratar verksamhetens intressen Källa: www.tenantandpartner.com

Anlita en flyttfirma Beställ demontering och montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar m m Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs LARM OCH LÅS

Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult. NY ADRESS OCH POSTHANTERING

Informera om flytten - både externt och internt Ändra adress Ändra posthanteringsavtal

form & inredning SENAB www.senab.com Alulux www.alulux.se Thoréns Markis & Persienn AB www.thorens.nu Göteborgs Solfilmsmontage www.solfilmsmontage.se Ambius www.ambius.se el, tele, data Telia www.telia.se Copysolutions www.copysolutions.se Ricoh AB www.ricoh.se Kontorsplatsen Business Group www.kontorsplatsen.se AT Installation www.atinstallation.se 3 www.tre.se larm & säkerhet Evacuare www.evacuare.se Paralarm www.paralarm.com flytthjälp & lokalvård Underhållstjänst Bohus Städ JRM Städ & Fastigheter

www.underhallstjanst.se www.bohus.se www.jrmstad.se

ombyggnation Kungälvs Rörläggeri AB Hammars Kabin

www.kungalvs.ror.se www.hammars.nu

automater Kaffeknappen

www.kaffeknappen.se

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

checklistan

Larm & Säkerhet

El, tele, data

Miljö

Form & Inredning

Allt för din lokal

hyrd konst och säker lokal Den här gången har vi plockat ihop mycket smått och gott i blocket "Allt för din lokal". Här kan du läsa om hur ert företag kan klimatkompensera genom att investera i klimatprojekt i utvecklingsländer, hur man säkrar sitt kontor på rätt sätt, fördelarna med att hyra konst till kontoret och om tekniska nyheter inom 4G.

el, tele, data Nytt steg i 4G-satsningen

form & inredning Hyr konst till kontoret

miljö Vill du klimatkompensera?

larm & Säkerhet Säker lokal på rätt sätt

41 44

VI HAR LADDAT. Vi har bestämt oss för att vara bäst på det vi gör och vi arbetar intensivt för att att uppnå målen. Vi bygger hela tiden upp vår kunskap för att ständigt kunna erbjuda dig som kund de förmånligaste elavtalen – inte bara idag utan även över tid. Vi har valt att bli partner med svenska skidskyttelandslaget med Björn Ferry och Helena Ekholm i spetsen. Precis som vi siktar de på att bli bäst och precis som för oss ligger det kunskap, målmedvetenhet och ett långsiktigt arbete bakom alla framgångar. Energi Försäljning Sverige har laddat för bättre elavtal. Stortorget 23, 211 34 Malmö • efs.energi-sverige.se 040-627 18 80 • www.energi-sverige.se

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

allt för din lokal

El, tele, data

nytt steg i 4g-satsningen Sverige blir nu först ut i Europa med en 4G-mobil och en 4G-surfplatta med lte. Omkring årsskiftet lanseras Samsungs smarta pekskärmsmobil Galaxy S II LTE och surfplatta Galaxy Tab 8.9 LTE som drar full nytta av den fjärde generationens mobilnät. Tele2 är först ut med att lansera 4G-mobilen Galaxy S II LTE, Telia först med 4G-surfplattan.

Två år efter att Samsung tillsammans med TeliaSonera lanserade världens första kommersiella 4G usb-modem med lte tar Samsung nu ett nytt och revolutionerande steg i 4G-satsningen. I och med att Samsungs nya 4G-mobil Galaxy S II LTE och 4G-surfplatta Galaxy Tab 8.9 LTE släpps i Sverige omkring årsskiftet blir Samsung först i Europa med att kunna surfa i 4Gnätet med en 4G-mobil och surfplatta. – Att vi lanserar Europas första 4Gmobil och 4G-surfplatta med lte i Sverige är inte bara spännande utan också revolutionerande. Det visar att Samsung ligger i framkant vad gäller utveckling av mobila 4G-produkter och att Sveriges infrastruktur för 4G-nätet är främst i Europa. Vi kommer nu att kunna surfa, spela och titta på film med högre bildkvalitet samt kunna ladda ner e-post och filer från internet snabbare än någonsin, säger Michael Alström, nordisk produktchef för 4Gprodukter på Samsung.

Vi levererar skugga • Vi hjälper er att energieffektivisera er fastighet med intelligenta solskydd • Vi hjälper till med LCC-kalkyl på nya solskydd • Vi upprättar serviceavtal med era befintliga markisanläggningar • Vi har mer än 20 års erfarenhet av automatstyrda markiser • Vi har egna utbildade montörer

snabbaste mobila bredbandet

4G med lte är det snabbaste mobila bredband som finns på marknaden idag med en teoretisk nedladdningshastighet på 100 megabit per sekund. Den nya tekniken öppnar upp nya möjligheter för exempelvis filmupplevelser med högre bildkvalitet på skärmen och mycket snabbare överföring av bilder, e-post och stora filer till och från Samsungs 4G-mobil eller surfplatta med lte. Detta innebär att du exempelvis kan

031-702 55 20 info@thorens.nu www.thorens.nu

41 bilder: samsung

ladda ner en fyra minuter lång låt i mp3format på 0,3 sekunder eller en hel film på mindre än två minuter. Dessutom ökar friheten att använda det mobila bredband som finns tillgängligt i den miljö man befinner sig, det vill säga wifi, 3G eller 4G.

uppleva strömmad film och musik på den 8,9 tum stora skärmen. Vare sig man sitter hemma i soffan, åker med barnen i bilen eller befinner sig på skidsemester. Galaxy Tab 8.9 LTE har en processor på 1,5 gigahertz med dubbla kärnor och operativsystemet Android 3.2.

Ny 4G-mobil

Galaxy S II LTE är ett nytt syskon till Samsungs försäljningssuccé Galaxy S II som sålts i över 10 miljoner exemplar sedan lanseringen i april. Liksom Galaxy S II är Samsungs nya 4G-mobil både en smart mobil och ett supersnabbt modem där upp till åtta olika enheter kan dela på ett och samma mobila bredband via wifi. Galaxy S II LTE har en kraftfull processor på 1,5 gigahertz med dubbla kärnor, operativsystemet Android 2.3, och en skärm på 4,5 tum med super-amoled plus-teknik för bästa möjliga ljusstyrka och färger. surfplatta

Även 4G-surfplattan Galaxy Tab 8.9 LTE har stora likheter med sitt syskon Galaxy Tab 8.9. Med den nya 4G-tekniken ger Galaxy Tab 8.9 LTE ännu bättre förutsättningar att snabbt ladda ner och läsa eböcker, skicka e-post, surfa på internet eller lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

thorens nr 10 2011_halvsida.indd 1

11/11/2011 3:23:59 PM

el, tele, data

Form & Inredning

hyr konst till kontoret

Form & Inredning

samtidskonsten som redskap

Ett av råden Karolina Bertorp vill dela med sig av till företag som planerar att förgylla sitt kontor med konst är att fundera över vad företaget står för och vad man vill ge för bild av företaget. – Vill ni ge bilden av er själva som nytänkande, innovativa och intresserade av den tid ni lever i, vår samtid, är det ypper-

ligt att använda sig av samtidskonsten som ett redskap. Beroende på vilken bransch man agerar inom kan man också titta närmare på verk som mer eller mindre direkt relaterar till branschen. våga lita på den kunnige

Att låta en okunnig anställd välja ut konsten till kontoret är inget som Karolina

karolina bertorp Bild: Moderna Samlare

Känner ni er inte bergsäkra på vad ni vill ha för konst på kontoret? Då kan det vara en bra idé att prova sig fram genom att hyra. Rätt konst kan medföra fördelar för både varumärket och de anställdas trivsel. 42

Genom att addera konstrådgivning till standardutbudet tar nu fastighetsbolaget Hufvudstaden ett nytt grepp om service och erbjuder sina kunder samtida konst. Detta gör Hufvudstaden i samarbete med det unga konstföretaget Moderna Samlare i Stockholm. Genom Moderna Samlares expertis får hyresgästerna tillgång till adekvat och fri rådgivning samt ett lager av hundratals konstverk i olika genrer som både kan hyras och köpas. – Allt sedan vi började hänga konst i våra nyrenoverade lokaler, har vi märkt ett

stort intresse för konsten bland våra kunder. Många av våra hyresgäster har redan ett stort konstintresse och andra har visat ett intresse för att hänga konst på sina kontor, men också för att lära sig mer om konst. Vår ambition är att alltid ligga i framkant avseende service, konsten utgör en del av denna satsning, säger Mattias Nygårds, Uthyrningschef på Hufvudstaden. skapa mervärde för varumärket

I kartoteket hos Moderna Samlare finns cirka 400 verk med konstnärer som Ernst

Billgren, Sara-Vide Ericson, Maria Miesenberger, Julian Opie, Robert Nettarp och Ola Billgren. Fokus ligger på nordisk samtidskonst. – Att hyra konst är ett effektivt sätt att snabbt lära känna ett antal konstnärskap. Genom att umgås med konsten förstår man snart vad man tycker om och eventuellt vill köpa. Med vår bredd kan vi skapa en hängning som skapar mervärde för både varumärke och anställda, säger Karolina Bertorp, Moderna Samlare.

Ambius erbjuder ett komplett utbud av lösningar för din arbetsmiljö Vårt mål är att maximera den positiva effekten hos medarbetare, kunder och besökare genom att skapa miljöer som stimulerar sinnena.

Prova en kontorsstol från RH kostnadsfritt och upplev skillnaden!

Bertorp rekommenderar, utan höjer istället ett varnande finger för denna fallgrop. – Ofta blir resultatet en intetsägande och glättig konst. Konst fungerar som musik – de enklaste mest lättillgängliga ”hitsen” kanske inte är den musik som känns mest intressant i längden. Våga istället lita på den konstkunnige och låt verken hänga en tid. Karolina Bertorps goda råd för en perfekt hängning

Tips!

•

Ha kunder och anställda i åtanke, men våga väcka känslor och tankar. Bra konst berör. Se inte konst som ren dekoration, utan våga låta den ta lite plats. Intressant konst blir lätt en perfekt ”talking piece” vid möten med nya klienter. Konsten ger företaget en intellektuell höjd.

•

Våga variera. En bra hängning består av en blandning av olika konstnärer. Låt expressiva konstverk möta konst med mer lågmälda uttryck. En variation av olika uttryck ger kontoret karaktär, men det handlar också om att alla anställda ska hitta något verk som de uppskattar.

•

Knyt samman den nya konsten med givande kund- och personalevenemang. Se till att konsten introduceras av ett proffs och att alla på företaget får kunskap om vad som visas. Förlägg framtida kund- och personalevent på museér och konsthallar. Skapa en gemenskap kring ett nytt intresse.

För mer information kontakta Ergona på telefon 031 - 778 22 00 eller på www.ergona.se

Vi erbjuder: - Växtinredning - Frukt - Doft - Blomsterarrangemang och buketter

Läs mer på www.ambius.se Malmö 040 631 45 00 • Stockholm 08-410 47 100 • Göteborg 031- 761 69 00

Ambius_kvartsida_5.indd 1

form & inredning

12/2/2011 1:12:02 PM

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

form & inredning

Miljö

Miljö Visste du att... I varje kaffebär finns två (ibland en) bönor, innanför ett lager av fruktkött och omgiven av en pergamentliknande hinna. När det gäller den "tvättade" typen av kaffe så tas fruktköttet snabbt bort genom blötläggning, skrubbning eller till exempel mekanisk skrapning.

vill du klimatkompensera? Stora delar av näringslivet står idag utanför det regelsystem för utsläpp av växthusgaser som fastställts i Kyotoprotokollet. Inte heller omfattas dessa företag av krav på redovisning av direkt eller indirekt klimatpåverkan. Men detta har inte lett till passivitet. Tvärtom börjar fler och fler företag analysera sin påverkan på klimatet och många klimatkompenserar också på frivillig grund. Det sker vanligtvis genom investering i klimatprojekt i utvecklingsländer.

Marknaden för frivillig klimatkompensation växer sig starkare för varje år. En anledning är att projektens kvalitet ökat, en annan att kritiken mot att klimatkompensera visat sig sakna grund och därför lagt sig. En tredje är att många företag ser en möjlighet att kommunicera sina åtgärder på ett sätt som påverkar varumärket positivt. Denna frivilliga marknad är viktig som komplement till den reglerade för att komma tillrätta med klimathotet. Det illustreras nu senast genom att den internationella organisationen för utsläppsrättshandel IETA (International Emissions Trading Association) nyligen fastslagit den viktiga

roll frivilligmarknaden kan spela i framtiden när det gäller globala utsläppsminskningar. en utmaning

En utmaning för företag är att ta ansvar för och kompensera inte bara för den egna verksamhetens utsläpp utan även de utsläpp som uppstår i leverantörsledet. Arvid Nordquist är ett av de första företagen som gör det. De klimatkompenserar hela sitt Classic kaffesortiment genom omfattande trädplantering i Nicaragua. Det görs för hela kaffesortimentet och hela produktionskedjan från kaffebuske till butik. Arvid Nordquist tar därmed ett ansvar långt bortom företagets egna utsläpp från rosteri och transporter. Classics produkter blir därmed inte bara det första klimatkompenserade varumärket i kaffehyllan utan är först ut bland livsmedel i dagligvaruhandeln. - Vi kommer att plantera träd i relation till hur mycket det kaffe som vi producerar och säljer bidrar till de globala klimatförändringarna, säger Anders Nordquist, vd för Arvid Nordquist. Det blir cirka 100 000 träd per år. I Sverige har frivillig klimatkompensation stött på kritik då det hävdats att kompensation skulle vara ett sätt att köpa sig fri från ansvar. Detta är dock fel. Kritikerna har inte förstått det engagemang och den dynamik som klimatkompensation ger upphov till. - Företag som klimatkompenserar,

inklusive Arvid Nordquist, gör det samtidigt med långtgående åtgärder som direkt minskar klimatbelastningen, säger Göran Wiklund från konsultföretaget U&W [you&we]. påskyndar internt arbete

En enkätundersökning som U&W medverkat till visar att företag, i stället för att nöja sig med klimatkompensationen, påskyndar och utökar det interna miljö- och klimatarbetet. Bland annat genom energieffektivisering och byte till förnybar energi, vilket successivt minskar behovet av att klimatkompensera. Många av de företag som klimatkompenserar på frivillig grund är också marknadsledande inom sina respektive branscher när det gäller miljöarbete och miljöprofilering. Så är fallet med Arvid Nordquist som alltid varit en föregångare på miljöområdet inom kaffebranschen. Bland annat var man först ut bland kafferosterier med miljöcertifiering enligt ISO14001 samt övergång till resurssnåla förpackningar, så kallade ”single bag”. Arvid Nordquist sätter nu upp mål och åtgärdsplaner för att successivt reducera utsläppen, dels i den egna verksamheten men även i leverantörsledet ända ner till kaffeodlingen. U&W har gjort beräkningarna av de växthusgasutsläpp som produktionen av Classics kaffesorter medför - hela vägen från produktion av gödsel via odling och transporter till butikshylla och det bildar underlag för beslut om reduktionsmål.

Din lokala installatör och serviceleverantör för Data, tele & säkerhet

• Fiber/LAN • Passagesystem/Larm/Kodlås • Porttelefon/Video • Bokningssystem • Kameraövervakning • Kabel-TV • IP-telefoni

miljö

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Trädplantering

Klimatkompensationen görs i form av trädplantering i Nicaragua i samarbete med U&W som är en ledande svensk leverantör av högkvalitativ klimatkompensation. Utöver klimatnytta innebär Arvid Nordquists klimatkompensation en rad andra plusvärden. Träden planteras i samarbete med småbrukare i Nicaragua. Projektet bidrar till ekonomisk utveckling i ett område där många är fattiga. Genom klimatkompensation får bönderna ytterligare en inkomst utöver den som jordbruket ger och den lokala miljön, i form av ökad biologisk mångfald och förhindrad jorderosion, påverkas också. Projektet är certifierat i enlighet med Plan Vivo-standarden som säkerställer att rätt mängd koldioxid binds i träden. - Genom det här initiativet är Arvid Nordquist en pionjär inom svensk dagligvaruhandel, säger Göran Wiklund, partner hos U&W. Vår vision är att alla företag liksom Arvid Nordquist ska börja samarbeta i sina respektive leverantörskedjor för att reducera utsläppen. Det är då de riktigt kraftfulla resultaten kan åstadkommas, fortsätter Göran Wiklund.

trädplantering i nicaragua, ett sätt för svenska företag att klimatkompensera. Är det kanske något för ditt företag? Bild: Limay Community Carbon Project

Vi säljer inte städ, vi säljer tid JRM Städ & Fastigheter är mer än bara en städfirma. Vi har mångårig rutin och kan erbjuda alla typer av tjänster för ditt kontor. Alltid med hög kvalitet och med kunden i fokus.

kontakt: Bogdan Golebiak, tel 031-776 85 00

www.atinstallation.se

www.jrmstad.se

info@jrmstad.se

Tel 031-788 12 50

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

miljö

Larm & Säkerhet

Dagon hyr ut profilfastighet i Mölndal STOPPA TJUVEN MED DIMMA Avbryt ett rån eller undvik inbrott med hjälp av en tät dimma som sprider sig i butiken eller företagslokalerna med en hastighet av 28 m3 /sekunden. Dimman är färglös, helt ofarlig för människor och lämnar inga spår på lokal eller butiksprodukter. Med en mild mintdoft kan den inte heller förväxlas med annan rök.

Var och varannan dag läser vi om inbrott och rån som sker i Sverige och enligt säkerhetsföretaget Bandit har tjuvarna börjat att allt oftare slå till mot butiker som hanterar stora värden efter att bankerna slutat hantera kontanter. Bandit är tillverkare av dimgeneratorer (rökmaskiner) som används för att skydda lokaler mot inbrott och rån. Många av den senaste tidens spektakulära rån mot pantbanker och guldsmeder sker dagtid och är över på tre minuter, väktare och polis anländer ofta efter tio minuter. Med skyddsdimma kopplat till larmet hade utfallet blivit ett annat, menar man på Bandit. Lokalen hade ögonblickligen fyllts med en ofarlig och tät dimma som hade stoppat stölden. Omfattning på ska-

dor hade begränsats och tjuvarna hade fått lämna butiken tomhänta. stoppar inbrott och rån

Bandit Dimgenerator används framgångsrikt för att stoppa inbrott samt som rån- och överfallsskydd. Produkten kan antingen användas som stand-alone-lösning eller sammankopplat med befintligt inbrottslarm. skyddad inom tio sekunder

Utgångspunkten är helt enkelt att man inte kan stjäla det man inte ser. Med en hastighet av tio kvm/sekund fylls lokalen med skyddsdimma. En normalstor butik skyddas därmed inom tio sekunder och alla värdesaker blir dolda. Den täta dimma begränsar synfältet till 30 cm. Dimman är färglös, helt ofarlig för människor och lämnar inga spår på lokal eller butiksprodukter samt har en mild mintdoft för att ej kunna förväxlas med annan rök. När dimman vädrats ut kan verksamheten fortsätta vilket förstås är en stor fördel då driftstopp i en verksamhet leder till försäljningstapp och extrakostnader. skyddar även mot nya inbrott

Förutom att skyddsdimman stoppar tjuven förhindrar den nya inbrott. Statistik framtagen av Brottsförebyggande rådet visar att en gång utsatta butiker löper tio gånger högre risk att drabbas på nytt. Ett i raden av exempel på då skydds-

www.higabgruppen.se

dimman stoppade ett "smash and grab"rån dagtid i en juvelerarbutik var i London i höstas. Rånarna avbröt överfallet omedelbart när dimman fyllt lokalen och flydde ut ur butiken. – Det är glädjande att se kunder få nytta av Bandit skyddsdimma. Vi vet att vår produkt stärker deras säkerhet. Många företag kan dessutom fortsätta verksamheten redan samma dag och får inga driftstopp vilket annars är vanligt efter inbrott och rån, säger Andreas Lindgren på Bandit Sverige AB.

Nu hyr vi ut hela fastigheten på Flöjelbergsgatan 14C, där den totala ytan uppgår till ca 3 400 m2, ytan kan delas. Fastigheten erbjuder välexponerade och moderna ytor med uppdaterad teknik. Läget mot E6, innebär ett mycket bra skyltläge. Nära till kollektivtrafik och leder, samt goda parkeringsförhållanden. För mer information och visning ring Helena Forsell 031719 06 52.

Dagon AB (publ) har idag ett fastighetsbestånd med ett marknadsvärde om cirka 5,5 miljarder kronor som huvudsakligen består av kommersiella fastigheter samt projekt fastigheter, i södra och mellersta Sverige. Dagonaktien är noterad på OMX Nordiska Börs Stockholm. www.dagon.se

031 - 744 50 40 / www.palmungmellin.se

rån mot pantbanker, guldsmeder och andra butiker som hanterar stora värden ökar. för att sätta stopp för detta kan skyddsdimma vara ett bra alternativ. Bilder: Kaplans Auktioner

Bilden på Båtsmanstorpet Bilden på Båtsmanstorpet

Vasastaden Gilla läget Gilla läget

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim

Charmig kontorslokal på 138 kvm, vån 1, på Vasagatan 21. Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Fördelat på Vill fyra kök, toaletter du rum, veta mer om två lediga lokaler? samt förråd. Ring Marie Tisell på telefon 031-42 46 61 Tillträde efter överenskommelse! Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Marie Tisell på telefon 031-42 46 61

Vill du veta mer, kontakta Marie Tisell på telefon 031-42 46 61.

IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg Tel IVAR 031-42 84 00, Fax 031-42 84 KJELLBERG FASTIGHETS AB50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se

larm & säkerhet

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Kontor/Lager i Högsbo Högsbo Hulda Lindgrens gata 6 C 2 kontor/lager om 528 m

Larm & Säkerhet

Larm & Säkerhet Richard Björk Swedsecur – Man bör tidigt kontakta sitt försäkringsbolag och förhöra sig om vilka försäkringskrav som gäller för den egna verksamheten för att få rätt premie och med detta kanske också en fördelaktigare självrisk.

säker lokal på rätt sätt Inbrottslarm, passersystem, kameraövervakning, fönstergaller, fönsterfilm, brandlarm... Allt från det enklaste till det mest integrerade. Säkerhetslösningarna är många och kan skräddarsys efter just din verksamhet. Var ute i god tid och säkra din lokal före flytten. Richard Björk på Swedsecur ger tips och råd.

Vid en flytt nedprioriteras inte så sällan just säkerheten, något som kan bero både på oerfarenhet och tidsbrist, tror Richard Björk på Swedsecur i Helsingborg. - Den som är flyttansvarig får en tillfällig roll i flyttprocessen och är kanske helt enkelt inte van att hantera de frågor som kan komma upp. planera säkerheten tidigt

Att börja flyttplaneringen i god tid och avsätta tid är ett av sätten att minimera antalet misstag. - Direkt när man skrivit kontrakt är det dags att börja planera för säkerheten, menar Richard. Det är speciellt viktigt att vara ute i god tid om man som hyresgäst själv ska anpassa lokalen. Ska man till exempelvis sätta upp nya väggar och hyllsystem är det risk att man bygger bort möjligheten att använda både det gamla säkerhetssystemet eller att sätta in nytt. Givetvis betyder det en ökad kostnad sedan när man kan behöva riva upp och borra för att exempelvis kunna dra nytt eller extra kablage. Man bör även tidigt i flyttprocessen kontakta sitt försäkringsbolag och förhöra sig om vilka försäkringskrav som gäller för just sin verksamhet för att få rätt premie och med detta kanske också en fördelaktigare självrisk. många möjligheter

Därefter gäller det att se till att skaffa rätt säkerhetssystem för just de egna behoven och kraven. Och möjligheterna är många... larm & säkerhet

- Kunden kan välja allt från det enklare inbrottslarmet till det mest avancerade, där inbrottslarmet är integrerat med både passersystem, brandlarm och kameraövervakning, som vid åtgärd går vidare till larmcentral, som i sin tur skickar ut väktare. De integrerade systemen går att bygga på och skräddarsy efter verksamheten allt eftersom behoven ökar. Jag tycker det är viktigt att säga att man inte behöver köpa mer än vad man behöver just för dagen, men att produkterna finns att tillgå i framtiden.

i sammansatta säkerhetspaket, det gäller att leverera med nya funktioner hela tiden i takt med att kundens behov och önskemål ändras. Många kunder behöver givetvis inte alla funktionerna, men det gäller att lyfta fram medvetenheten hos kunden och visa hur de faktiskt kan använda sitt system om behoven skulle förändras. Många av tekniklösningarna är i dag IP-baserade och kunden kan till exempel få avvikelser, händelser och väktarrapporter både via sms, mms eller via e-post.

säkerställ glappet

anpassat och skräddarsytt

När man väl genomför den fysiska flytten är risken att råka ut för både inbrott och skadegörelse som störst, så se till att förhindra att det blir ett glapp mellan den gamla och nya lokalen. - Det finns många externa öron och ögon som bara finns där just vid detta tillfälle, det finns t o m folk med mer oseriösa verksamheter som säljer ”flytt-tips”, konstaterar Richard. Vi kan erbjuda olika mobila lösningar genom att montera upp tillfälliga lösningar vid förhöjda behov, det kan vara ett sätt att skydda sig vid en flytt. För denna tjänst betalar man en startkostnad med en dygnshyra, denna tjänst minimerar investeringskostnaden men höjer säkerheten. Men det bästa är ju självklart att köra igång hela den fasta lösningen innan man flyttar in. Då får vi tid att kontrollera anläggningen, prova av den, koppla upp allt till larmcentralen, informera väktarna som ska köra på uppdraget samt färdigställa dokumentation som behövs och lämna över till kunden som ska använda anläggningen.

Och givetvis kan lösningar som sagt både behovsanpassas och skräddarsys för alla kunders behov, både beroende på verksamhetstyp, organisation och var man geografiskt sitter någonstans. - Sitter man på bottenplan eller i ytterkanten på ett industriområde är risken ofta större för både inbrott och skadegörelse. Högre upp i ett hus blir det däremot en annan hotbild på både brand och utrymning. De olika säkerhetsriskerna kommer man fram till genom att göra behovs- och risk-analyser, förklarar Richard. Det finns idag utarbetade rutiner för att göra olika analyser där man delar in verksamheten i zoner och bedömer riskerna. Vi tittar på hotbilder och sedan väger man dem och får fram olika procentsatser och kan på så sätt ringa in högriskfaktorerna och titta på hur man kan säkerställa dem med teknik eller kanske även fysiska personer, t ex väktarbolag.

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Det är vanligt att paketera de olika lösningarna och många leverantörer erbjuder avtal till sina kunder. - Hos oss kan kunden exempelvis välja mellan ett antal modeller av serviceavtal. Vid ett avtal med fast arvode vet kunden precis vad han ska lägga in i budgeten. Detta faktureras en gång om året och på detta sätt får kunden inga oväntade kostnader. De kunder som väljer att teckna avtal med Swedsecur får dessutom ett antal kundfördelar. Vår filosofi är att skapa långsiktiga relationer och ha en fortlöpande kontakt med kunder även efter installationen är slutförd och driftsatt och detta kan man bygga upp med olika modeller av serviceavtal.

- Att hyra utrustning belastar inte resultatet som en investering gör. I en lågkonjunktur köper man säkerhet på ett annat sätt, man kör mer på befintliga lösningar och är inte lika intresserad av att få in mer funktioner. Företag har alltid behov av säkerhet men det är tydligt att behoven ändras beroende på om det är högkonjunktur eller lågkonjunktur, konstaterar Richard avslutningsvis. Vi måste anpassa oss efter omvärldens behov och ha det som utgångspunkt i vår verksamhet.

Tips! •

Var ute i god tid! Börja planera för din säkerhet direkt när du skrivit kontrakt på den nya lokalen.

•

Kontakta försäkringsbolaget tidigt för att försäkra dig om kraven de ställer på just din verksamhet.

•

Tänk på att det är speciellt viktigt att vara ute i god tid om du ska anpassa lokalen själv. Bygg inte bort möjligheten att använda befintliga system.

•

Köp inte på dig mer säkerhetsfunktioner än vad du behöver just för dagen. De flesta systemen kan man bygga på efter behov.

•

Ta referenser så att du försäkrar dig om att leverantören är seriös. Gå in på SBCS hemsida och kolla upp certifierade leverantörer.

•

Se till att säkra upp lokalerna vid den fysiska flytten, då är säkerhetsrisken ofta som störst. Ett tips är att hyra en tillfällig trådlös lösning i den nya lokalen, om inte ert eget system redan är i drift.

hyr din säkerhetslösning

Och Swedsecur erbjuder numera även möjligheten att hyra sin säkerhetslösning. - Vid finanskrisen 2009 såg vi en stor förändring, då bromsade alla våra kunder samtidigt, det blev totalt investeringsstopp. Det ledde till att vi började titta på andra finansieringsalternativ och började hyra ut utrustning istället, exempelvis på 36 månader. Vi har fortfarande med det alternativet i de flesta offerter i dag och en del väljer det eftersom marknaden inte är hundra stabil ännu. Att hyra utrustningen blir givetvis något dyrare i och med att man betalar ränta, men fördelen är att personen som sitter på underhållspengarna får in hela investeringen på sitt underhållskonto.

Enkelt avhjälpta hinder

bättre teknik

Säkerhetsbranschen är en expansiv bransch med god tillväxt, men med det kommer både nya produkter och oseriösa företag och leverantörer. - Se till att kontakta väl beprövade och erkända säkerhetsleverantörer. Var noga med att ta referenser och gå även in på SBSC hemsida för att kontrollera certifierade företag, tipsar Richard. Att det är en expansiv bransch innebär också att utvecklingen går i rasande fart. - Tekniken blir bättre och bättre och prisbilden blir gynnsammare för kunden. I dag levererar man fler och fler lösningar

avtal för långsiktighet

Vi har ett stort och brett sortiment som tacklar både inomhus- och utomhusmiljöer, exempelvis ledstråk, glas, trappor, dörrsvep, manöverdon m m. Kontakta oss gärna för mer information eller ett personligt möte.

samtliga bilder swedsecur

info@evacuare.se www.evacuare.se

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

larm & säkerhet

sveriges snabbast växande fitnesskedja söker lokaler!

Flera hundra lokaler! Hitta rätt lokal för dig Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på www.lokalguiden.se, där kan du skräddarsy din sökning och hitta rätt lokal för dig.

västra götalands

stor0le0k0?m2 200 - 2 var? la över dheet! lan

Vi är stolta över att berätta att vi 2008 blev utsedda till Årets tillväxtföretag vid Healthy Business Awards som delas ut i samarbete med Upplysningscentralen. Idag driver vi över femtio friskvårdsanläggningar i Sverige, vi har tre i Norge och vi öppnar i Finland i januari. Vi växer tryggt och stadigt och har flera gånger i rad blivit utsedda till Gasell-företag av Dagens Industri.

populäraste lokaler Västra Götalands mest intressanta lokaler just nu med utgångspunkt i “klickstatistiken” på www.lokalguiden.se. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan vara uthyrda.

>>> läs mer om oss på vår hemsida: www.fitness24seven.com >>> kontakt: lokal@fitness24Seven.com eller 073-941 37 51

lokaler, 100-500 kvm

lokaler, 501-1 000 kvm

lokaler, 1 001-5 000 kvm

200 kvm kontor.........................Åvägen 17 Goran Zezovski....................031-368 53 19 Higabgruppen............Objekt nr 41738045

914 kvm kontor.......Gullbergs Strandgata 6 Jacob Hermansson..................031-743 42 12 Vasakronan...................Objekt nr 41782222

1200 kvm kontor....................Möbelgatan 4 Monica Söderbeck...................031-706 65 17 Harry Sjögren................Objekt nr 41760673

155 kvm kontor...............Norra Ågatan 10 Goran Zezovski....................031-368 53 19 Higabgruppen............Objekt nr 41738925

700-900 kvm lager.......Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.........................031-87 23 97 Wiklunds......................Objekt nr 41729950

2000-4000 kvm produktion........Alelyckan Björn Lorentzon.....................010-448 55 08 Skanska Fastigheter......Objekt nr 41736080

243 kvm Kontor............Stora Brogatan 11 Thomas Nilsson...................031-778 12 70 Vättersnäs..................Objekt nr 41738032

605 kvm kontor......... .Sven Hultins Gata 9 Thomas Pieschl......................031-772 62 25 Chalmersfastigheter.....Objekt nr 41740546

1500-2500 kvm produktion....Tagenevägen Björn Lorentzon.....................010-448 55 08 Skanska Fastigheter......Objekt nr 41719943

242 kvm kontor....Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung.........................031-744 50 40 Palmung Mellin......Objekt nr 4174 0 6 4 8

569 kvm Kontor................Ekelundsgatan 1 Emma Larsson.............................................. Wallenstam...................Objekt nr 41785504

1500-2500 kvm kontor...............Jolengatan Linda Neidert...........................031-58 06 51 Bygg-Göta Göteborg.....Objekt nr 41772629

413 kvm kontor....Johan på Gårdas Gata 5 Marie Lekmark....................010-448 41 48 Skanska Fastigheter....Objekt nr 41708542

792 kvm lager....................Kämpegatan 16 Bo Lundgren............................031-58 06 48 Bygg-Göta Göteborg....Objekt nr 41747294

2000-4000 kvm produktion...Tagenevägen Björn Lorentzon.....................010-448 55 08 Skanska Fastigheter......Objekt nr 41736079

2008

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

2010

2011

2009

Prisbelönt ekonomi OMSÄTTNING I MILJONER KRONOR 150

100

populäraste lokalerna

2009

26 813 000 kr

2007

Soliditet 44,6 %

40 265 000 kr

2008

Soliditet 44,7 %

61 386 000 kr

2009

Soliditet 43,7 %

96 641 000 kr

2010

Soliditet 53,7 %

137 943 000 kr

2011

Soliditet 53,1 %

2010

Healthy Business Awards 2008

Hur mycket intern tid ska gå åt? Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan annars bli okontrollerbart stort, menar Anna Lundberg på Tenant & Partner.

Tenant & Partner Informationen är framtagen av Tenant & Partner som sedan 1989 arbetar med ekonomiska och juridiska frågor kring fastigheter och kommersiella lokaler. Bolaget finns representerat både i Stockholm och Göteborg, men verksamheten sträcker sig över hela landet. För mer information, kontakta affärsområdesansvarig för flyttprojektledning, Anna Lundberg, anna.lundberg@tenantandpartner.com

vad kostar

ligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar.Ett väl anpassat kontor lönar sig.

en flytt? Givetvis kan en kontorsflytt innebära att man packar kartonger själva och anlitar en flyttfirma för att flytta från kontor A till B. Oftast tillkommer det dock lite mer på agendan som kanske kräver upphandling och/eller projektledning. Vad kostar vad? Här ger Anna Lundberg på Tenant & Partner några nyckeltal och råd på vägen.

Tips!

en flytt kostar eftersom förutsättningarna En av de viktigaste drivkrafterna bakom skiljer sig åt från projekt till projekt. Men en organisations flytt är att uppnå en man kan prata om ett antal nyckeltal: bättre totalekonomi. Men för att få bästa • En flytt där man endast anlitar ekonomiska utfall krävs det att du gör din en flyttfirma och ingen annan löhemläxa lika grundligt som inför alla pande konsulthjälp kostar cirka större investeringar. I bästa fall 2 500 kr per arbetsplats. är beslutet om en lokalföränd• Behöver man dessutom ring baserat på en grundlig hjälp med installationer och dyanalys, inte bara ett försök Gör din hemlikt i den nya lokalen får man att minska kostnaderna läxa lika grundräkna med ett minimum på 10 genom att hitta billigare ligt som inför alla 000 kr per arbetsplats. lokaler. En bra anpassad större investe• Väljer man att anlita en lokal innebär istället en ringar. konsult hela vägen ligger pribättre intjäningsförmåga set på 100 000 kr per medarbeför företaget. I värsta fall tare. är ett beslut om flytt en kon• Nya möbler kostar mellan 30 000 sekvens av förhastade beslut och 50 000 kronor per arbetsplats eller dålig framförhållning. och innefattar oftast mer än 50 Då handlar det ofta om glömda uppsägprocent av projektomslutningen. ningar, att tiden rinner ut eller att någon Tänk dock på att det finns begagi ledningen påpassligt råkat komma över nade alternativ som kan passa er läckra lokaler i närheten av dennes bostad. verksamhet väl så bra. Förhastade och oövervägda beslut kan ofta • Arbetsplatserna står för cirka leda till att de från början så "billiga" lokahalva inredningsbudgeten när lerna blir både dyra och undermåliga. man köper nytt. Det absolut viktigaste i en flyttprocess • Kostnaden för att alla dragningar är att börja i god tid! och installationer ska vara klara nyckeltal i den nya lokalen börjar på cirka Det är självklart omöjligt att säga exakt vad 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på vad kostar en flytt?

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

bild: glimåkra, www.glimakra.com

•

• •

•

att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, beroende på hur omfattande lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. Väljer man att anlita en inredningsarkitekt kan man räkna med att den kostnaden står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. Väljer man att anlita en projektledare står den kostnaden för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen.

•

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är påverkbara) tenderar annars att få stryka på foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

Gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

Om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. Dessutom har det man köper inget andrahandsvärde.

•

Dela hellre upp projektkostnader procent-uellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader.

lämpliga löpande investeringar

I samband med en flytt är det också lämplokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

vad kostar en flytt?

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg T 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se

Tips för en lyckad konferens Tänk på att anläggningen eller arrangören har stor vana och kan komma med många goda råd. Ju tidigare i din planeringsprocess de får komma in, desto bättre kan de hjälpa er att få ett lyckat arrangemang! Se anläggningen som en partner.

Rätt maskin, rätt avtal, rätt ekonomi – din egen märkesoberoende konsult

fokus på

konferenslokaler

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

Det finns konferensanläggningar för alla smaker och behov. På lokalguiden.se kan ni söka bland både slott och mindre mötesplatser. Här i tidningen erbjuder vi möjlighet att söka i konferensbanken och presenterar även Månadens anläggning, denna gång Tofta Herrgård utanför Kungälv. 55

HYR FLYTTBARA KONTORSLOKALER FRÅN PORTAKABIN Trångt på jobbet? Hyr ombonade lokaler i modulsystem eller som självständiga enheter från sju till hundratals kvadratmeter. Det ger er full frihet att expandera eller banta era lokaler beroende på konjunktur eller arbetsbelastning. Portakabin-byggnaderna kan levereras i ett eller flera plan, fristående eller dockade till befintliga byggnader. De mindre Portakabinerna kan även nyttjas inomhus i hallbyggnad. Intresserad? Ring!

Hammars Kabin AB jack@hammars.nu

tel 031-67 02 00

www.hammars.nu bild: på tofta herrgård utanför kungälv på västkusten kan du känna dig som hemma.

hammars nr 1 2012.indd 1

12/23/2011 11:33:49 AM

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

konferens

korta fakta: Övernattning: Ja Restaurang: Ja Spa: Ja Övriga aktiviteter: Ja Parkeringsmöjligheter: Ja Trådlöst internet: Ja Kontakt: Karen & Petter Karlander, tel 0303 - 22 58 05 Hemsida: www.toftaherrgard.se

Månadens anläggning

tofta herrgård

betar vi även med de andra aktörerna här alternativt i matstudion i det moderna hopå gården, berättar Karen. Tofta Spa som tellannexet. Och finns det önskemål bl a erbjuder spabehandlingar, yoga om annat tar de hjälp av någon och bubbelpool utomhus. Stall av alla sina övriga samarTofta som med sina islandsbetspartners. Något företag hästar kan erbjuda turridning kanske är sugna på att lösa Man kommer i den fantastiska naturen härett mordmysterium eller långt ifrån omkring, nästan hela halvön spendera kvällen ihop och vardagen när är ett naturreservat. Och så lösa musikquiz? man åker hit. har vi Lycke Golfbana som - Det vi kan göra bra omkransar herrgården. det gör vi själva, sedan hyr Utöver det kan Karen och vi in dem som kan göra anPetter med personal anordna dra saker bättre. Det är jätteallt från femkamp, kanske med viktigt att gästerna känner att akutgångspunkt nere vid sjöboden tiviteterna är proffsigt skötta. Vi söker en kilometer från herrgården, till matlaghela tiden nya samarbetspartners, förklarar ning med kockarna i det fantastiska köket, Karen.

känns som hemma 56

Tofta Herrgård ligger en halvtimme från centrala Kungälv, en knapp kilometer från västerhavet. Mitt i den bohusländska naturen ligger det stora huset, ursprungligen från slutet av 1700-talet och därefter påbyggt och utbyggt i olika omgångar. Här tar äkta paret Karen och Petter Karlander emot. När man som gäst kliver in genom dörren vill de båda att det ska kännas som att komma hem. Och det gör det...

- Gården ligger egentligen inte så långt från Kungälvs centrum, men man kommer ändå väldigt långt bort från vardagen när man åker hit, menar Karen. Här kan man verkligen landa och pusta ut och låta sig bli omhändertagen. Gården är familjeägd, Petter är själv uppvuxen i huset. I dag har han, tillsammans med sin norskfödda fru Karen, förvandlat stället till en konferensoch hotellanläggning som förmedlar och tillvaratar

atmosfären precis som den varit genom seklen. - Att kunna skapa en känsla och få huset att kännas genuint och äkta är enormt viktigt för oss, men det måste även fungera för våra gäster. Jag tycker personligen att vi har fått till en fin balans. Det hemtrevliga kombineras med bra service och vårt fokus på personligt värdskap blir en självklarhet eftersom vi brinner så mycket för gården. fokus på maten

Stort fokus läggs även på mat och dryck. Genom köksmästare David Jorehed och hans erfarenhet har köket fått ett mycket gott renommé. - David kan göra fisk som man gör i Norge och förstår precis vad jag menar, skrattar Karen. Maten är viktig både för weekendgästerna och för konferensgästerna och blir ofta pricken över i:et vid en vistelse här. Hos oss ska man känna sig som hemma, andas ut och få tid och lugn att fokusera på sina mål och uppgifter. Senare på kvällen ska mat och dryck addera till upplevelsen och bli något som gästerna kommer ihåg när de åker härifrån. Just det vill vi åstadkomma och vi får ständiga bevis månadens konferensanläggning

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

inte för stort

Med sina 18 hotellrum, sammanlagt 34 bäddar, i relativt nybyggda annexet Smedjan och i gamla mejeriet, känns Tofta Herrgård alldeles lagom stort. - Vi vill faktiskt inte bli för stora. Om vi inte har full kapacitet för våra gäster i det gamla huset kan vi inte längre skapa känslan av att de är på en herrgård och ge dem det familjära som är så viktigt för oss. Men det betyder självklart inte att vi inte vill utvecklas. Det är ju det som är så roligt, att hela tiden förbättra herrgården och våra gästers upplevelser här. Vi är absolut inte klara ännu, ler Karen avslutningsvis.

från våra gäster att vi prickar rätt. konferens med känsla

Det är speciellt viktigt för anläggningens konferensgäster att uppsatta mål nås och på Tofta Herrgård gör man allt för att underlätta för ledningsgrupper, företag och återkommande utbildningar. Konferensgästerna ska också få ta del av den genuina miljön så mycket som möjligt och det ska märkas att man befinner sig just här på herrgården. Därför ligger de två konferensrummen inne i herrgårdsbyggnaderna och inte i något nybyggt annex. Här samsas projektorer med kakelugnar och klassiska tapeter. Två rum med alla tekniska faciliteter finns att tillgå, båda fungerar bäst för max 25 personer i U-sittning, upp till 40 personer ryms i biosittning. Förutom de två rummen finns det generösa utrymmen för mindre grupper på de övriga våningarna. lång aktivitetslista

Varje konferens skräddarsys och på Tofta Herrgård finns det alla möjligheter att kombinera arbete med olika aktiviteter. - Vi har en lång lista med aktiviteter som vi kan anordna och självklart samarlokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

månadens konferensanläggning

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland. Symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden.se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter.

kONFERENSBANKEN

Gokart City............................................................. Jonny Hartvig ......................................... 040-96 01 20 Min/max antal personer i konferensrum .........1/120 Objektsnummer 23..................

HITTA RÄTT PLATS FÖR DINA MÖTEN StockholmsOMRÅDET Arlanda Conference & Business Center................ Bokningen............................................... 08-797 62 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/700 Objektsnummer 63.................

Yasuragi Hasseludden AB...................................... Bokningen .............................................. 08-747 63 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/400 Objektsnummer 70................. Tumba Bruksmuseum............................................ Elin Ekeroth..........................................08-519 553 46 Min/max antal personer i konferensrum ............2/55 Objektsnummer 89..................

Östergårds.............................................................. Fredrik Lönner..........................................08-7552440 Min/max antal personer i konferensrum.........2/150 Objektsnummer....................... City konferensen Ingenjörshuset.......................... Bokning.................................................. 08-613 81 00 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/200 Objektsnummer 94..................

Strandvägen 7A..................................................... Maria Strinnhed.................................... 08-585 107 10 Min/max antal personer i konferensrum ..........3/100 Objektsnummer 20.................. T-house................................................................... Katarina Sonnenberg ............................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29..................

konferens

Gunnebo Slott & Trädgårdar....................................... Pia Solefors.............................. .........0704-56 80 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/70 Objektsnummer 87..................

Utmaningarnas Hus............................................... Olle Sjölund.......................................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/110 Objektsnummer 24.................. Margretetorps Gästgifvaregård AB....................... Josefine Hafström.......................... .......0431-454 450 Min/max antal personer i konferensrum ..........8/300 Objektsnummer 30..................

Läs mer om konferensanläggningarna på lokalguiden.se.

BILD: seaside björkö

Bykrogen i Österslöv AB........................................ Kim Svensson ............................... ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81..................

Kungstornen Konferens......................................... Caroline Engman................................... 08-700 00 22 Min/max antal personer i konferensrum ............2/65 Objektsnummer 98..................

Nolvik Restaurang & Konferens............................ Therese Isaksson.....................................031-92 64 64 Min/max antal personer i konferensrum ............6/90 Objektsnummer.......................

Drottninggatans Ekonomiservice......................... Helena Urthaler...................................08-579 309 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/24 Objektsnummer 96..................

Hotel Odin.............................................................. Hanna Johansson................................. 031-745 22 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/70 Objektsnummer 92..................

Hagaberg kurs & konferens................................... Ulrika Pettersson................................. 08-550 910 06 Min/max antal personer i konferensrum ........10/200 Objektsnummer 99..................

VÄSTRA GÖTALAND

Tysk-svenska Handelskammaren......................... Anneliese Klinga.................................. .. 08-665 18 20 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/100 Objektsnummer 61..................

Malmö Airport........................................................ Lena Staffansson.................................040-613 10 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/100 Objektsnummer 37..................

Gimo Herrgård....................................................... Receptionen............................................0173-889 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/110 Objektsnummer 83..................

Karstorp KonfererensCenter AB........................... Claes Skönborg....................................0500-472 802 Min/max antal personer i konferensrum .........2/175 Objektsnummer 59.................. Ale Vikingagård...................................................... Johannes Jagrud .................................. 0303-33 06 21 Min/max antal personer i konferensrum .........10/70 Objektsnummer 22.................. Pensionat Styrsö Skäret........................................ Ola Tulldahl ............................................. 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ............1/20 Objektsnummer 54.................. Hjuviks Marina....................................................... Hanna Johansson................................. 031-745 22 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/12 Objektsnummer 93..................

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Seaside Björkö....................................................... David Lyckdal.............................. ............ 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55..................

Kärlingesunds Gård............................................... Mats Bengtsson.................................... 0522-65 11 05 Min/max antal personer i konferensrum ............7/39 Objektsnummer 85.................. Salt och sill............................................................. Linus Hanson......................................... 0304-673 480 Min/max antal personer i konferensrum ............2/50 Objektsnummer 91................. Tofta Herrgård........................................................ Karen och Petter Karlander....................0304-673 480 Min/max antal personer i konferensrum ............2/40 Objektsnummer 100...............

SKÅNE Tyringe Kurhotell................................................... Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/250 Objektsnummer 38..................

AF Borgen.............................................................. Kerstin Thörnqvist.................................. 046-38 49 05 Min/max antal personer i konferensrum .........2/750 Objektsnummer 33..................

World Trade Center Malmö................................... Bokning............ ....................................040-627 11 00 Min/max antal personer i konferensrum ............4/45 Objektsnummer 95..................

ÖVRIGA SVERIGE Collegium Konferens & Restaurang...................... Jens Nyström.........................................013-20 44 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/100 Objektsnummer 97.................. Söderfors Herrgård................................................ Receptionen............................................0293-314 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/170 Objektsnummer 84..................

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

konferensbanken

Allt på ett ställe!

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

Allt för flytten på ett och samma ställe. På vår webbsida finns utvalda företag med servicetjänster inom bland annat inredning, data och IT, allt för att göra din flytt så smidig som möjligt.

Objektsnr 41745117

Lokalguiden - Rätt sinne för lokaler. Vill du veta mer? Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

lokalbanken hjälper dig Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

BUTIK – INSTALLATION – SERVICE 1/5/2012 10:30:18 AM

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret längst upp till vänster och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

Service och kvalitet sedan 1933 Kungälvs Rörläggeri är i dag ett av Sveriges största privatägda rörföretag med 150 anställda. Vi har mer än 50 fullutrustade servicebilar och utför allt från packningsbyten till stora serviceåtagande. För våra avtalskunder har vi dygnet-runt-jour alla dagar året runt. Vi har kontor i Kungälv, Stenungsund, Gårdsten, Göteborg, Alingsås och Borås.

031-701 66 76

www.kungalvs-ror.se

goteborg@svenskahus.se Kungälvs rörläggeri ab

svenskahus.se

185 kvm, Butik.................Göteborgsvägen 64-68 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760717

350 - 562 kvm, Kontor..Arvid Wallgrens Backe 20 Thomas Andréasson...........................0313685330 Higabgruppen........................Objekt nr 41738036

186 kvm, Kontor.................... ...............Ale Torg 10 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760718

400 kvm, Verkstad......... .....Medicinaregatan 18 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41719242

ALINGSÅS

113 kvm, Butik............... ................Kungsgatan 40 Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB................ ......Objekt nr 41764171 170 kvm, Butik.........................Alingsås/centrum Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB......................Objekt nr 41773485

480 kvm, Kontor...................Mölndalsvägen 30 B Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41763259

flyttjanster_stående kvart.indd 1

Logistik / Lager / Produktion / Kontor Två accesser Väderskyddad lastkaj med ramp Direktanslutning till E6 Nära Stigs Center

180 kvm, Kontor...................... ......Haraldsgatan 5 Ulf Sandblom.......................................0317440906 Eklandia ..................................Objekt nr 41768802

ALMEDAL

Västra Götalands största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

Svarvaregatan 13 442 34 Kungälv Tel: 0303-20 80 80

butiKen

stenungsund

borås

0303-127 75

0303-880 55

033-722 22 20

gårdsten

alingsås

göteborg

031-332 49 70

0332-64 19 50

031-707 95 80

ANNEDAL

125 kvm, Butik.................Göteborgsvägen 64-68 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760716

1100 kvm, Butik..........................Färgaregatan 18 Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB......................Objekt nr 41772355

Alla flyttjänster du behöver på www.lokalguiden.se

2 194 m² Höglager & kontor Importgatan - Gbg

ALE

ANGERED

253 kvm, Kontor............ ..................Spadegatan 8 Thomas Ribbestål...............................0313685333 Higabgruppen........................Objekt nr 41770535

562 kvm, Kontor..........Arvid Wallgrens Backe 20 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41728234 863 kvm, Kontor............. ......Medicinaregatan 18 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB....... .Objekt nr 41745121 1100 kvm, Kontor..........................Haraldsgatan 5 Ulf Sandblom.......................................0317440906 Eklandia ..................................Objekt nr 41768805 1100 kvm, Kontor..........................Haraldsgatan 5 Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41755010

ASKIM

85 kvm, Kontor........ .......Askims Verkstadsväg 1 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771464

300 - 16000 kvm, Butik...............Hantverksgatan Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB....... .Objekt nr 41745571 346 kvm, Kontor........... ..Askims Verkstadsväg 1 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771606 385 kvm, Kontor.................Ögärdesvägen 19 A-D Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41772136 400 - 2400 kvm, Kontor..............Brottkärrsmotet Sven Fraenkel.......................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41742384 445 - 650 kvm, Kontor.....................Datavägen 27 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41745543 490 - 500 kvm, Kontor..................Datavägen 21 B Fredrik Ymsjö.......................................031-282045 Alaska Fastigheter AB.......... Objekt nr 41761810 500 - 700 kvm, Kontor.....................Datavägen 27 Fredrik Ymsjö.......................................031-282045 Alaska Fastigheter AB..............Objekt nr 413805 525 kvm, Kontor........... ..............Ekonomivägen 5 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771792 560 kvm, Kontor............................Datavägen 10D Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41752689

95 kvm, Kontor..............Båtsmanstorpet i Askim Marie Tisell.........................................031-42 46 61 Ivar Kjellberg Fastighets AB..Objekt nr 41737569

115 kvm, Kontor.................................Datavägen 6 s 62 Ale s 68 Laholm Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41772196 s 62 Alingsås s 68 Lerum 120 kvm, Kontor............ ...............Datavägen 14 B s 62 Almedal s 69 LillaBommen/Holmen Irén Hagström.....................................0317066501 570 kvm, Kontor............. .................Spadegatan 9 Harry Sjögren AB...................Objekt nr 41763530 s 62 Angered s 69 Lindholmen Thomas Ribbestål...............................0313685333 Higabgruppen........................Objekt nr 41773350 170 kvm, Butik..............Båtsmanstorpet i Askim s 62 Annedal s 69 Lundby Marie Tisell.........................................031-42 46 61 600 kvm, Lagerlokal....................Traktorgatan 13 Ivar Kjellberg Fastighets AB. .69 Objekt nr 41759920 s 62 Askim s Lunden Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41773580 206 kvm, Kontor.................................Datavägen 6 s 62 Backaplan s 69 Majorna Camilla Berglund................................0313390382 3600 kvm, Produktionslokal.....Rävebergsvägen s 62 Borås s 69 nr 41771605 Marieholm Valad Property Group...........Objekt Lars Lindström....................................0313390386 s 63 Bräckenr 41764737 s 70 Mariestad ISS VG......................................Objekt 213 kvm, Kontor.............. ........Ekonomivägen 3-5 Berglund................................0313390382 s 63 Centrum GöteborgCamilla s 70 nr 41771322 Mark 18000 kvm, Kontor........... .........Rävebergsvägen Valad Property Group...........Objekt Lars Lindström....................................0313390386 s 64 Eriksberg ISS VG......................................Objekt nr 41764738 238 kvm, Kontor.................s .... 70 Mölndal ........Datavägen 8 A Camilla Berglund................................0313390382 s 64 Falköping s 71 Mölnlycke Valad Property Group......... ..Objekt nr 41752671 s 64 Frihamnen s 71 Nordstaden s 64 Gamlestaden s 72 Olskroken s 65 Grästorp s 72 Partille s 65 Gullbergsvass s 72 Ringön s 65 Gårda s 72 Skara s 65 Hisingen s 72 Skövde s 66 Hisings Backa s 72 Stampen s 66 Högsbo/Sisjön s 72 Tjörn s 67 Inom vallgraven s 72 Torslanda s 67 Johanneberg s 72 Trollhättan s 67 Järntorget/Linné s 72 Uddevalla s 67 Kortedala s 73 Varberg Nord s 67 Krokslätt s 73 Vasastaden s 68 Kungsbacka s 73 Vänersborg s 68 Kungälv s 73 Väst s 68 Kållered s 73 Västra Frölunda s 68 Kärra s 73 Öst 259 kvm, Lagerlokal........................Spadegatan 9 Thomas Ribbestål...............................0313685333 Higabgruppen........................Objekt nr 41773349

KUNGÄLVS

RÖRLÄGGERI AB

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

Lediga lokaler i Gårda.

Drakegatan 6

Kontorslokal: 125 495m m2 2. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

Drakegatan 6

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. ALE

88 kvm, Butik................................... .......Göteborgsvägen 99 Uthyrning GÖTEBORG................................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41781870 185 kvm, Butik..................................Göteborgsvägen 64-68 Uthyrning GÖTEBORG...............................................020-151151 Fastighets AB Balder .......................... .Objekt nr 41760717 186 kvm, Kontor......................................................Ale Torg 10 Uthyrning GÖTEBORG...............................................020-151151 Fastighets AB Balder ......................... ..Objekt nr 41760718 215 kvm, Kontor....................................................Alevägen 47 Niklas Simonsson..................................................031-701 66 76 Svenska Hus ...........................................Objekt nr 41768836 300 kvm, Kontor...................................................Alevägen 47 Niklas Simonsson..................................................031-701 66 76 Svenska Hus ...................................... .....Objekt nr 41768837 983 kvm, Produktionslokal.............................Alevägen 47 Niklas Simonsson...................................................031-701 66 76 Svenska Hus ..................................... ......Objekt nr 41776053

230 kvm, Butik..................................................Kungsgatan 42 Marie Mikkelsen.......................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41783533 320 kvm, Kontor....................................................Lilla Torget 3 Marie Mikkelsen.......................................................031-7391925 Ernst Rosén AB.......................................Objekt nr 41785599 1100 kvm, Butik............................................Färgaregatan 18 Marie Mikkelsen.......................................................031-7391925 Ernst Rosén AB.......................................Objekt nr 41772355 1180 kvm, Kontor............................. .............Säterigatan 122 Barbora Pohorela.....................................................0317305403 Hemsö................................................ .......Objekt nr 41784819

ALMEDAL

70 kvm, Kontor........................................................Skårs Led 3 Niklas Simonsson..................................................031-701 66 76 Svenska Hus ...........................................Objekt nr 41782606 250 - 600 kvm, Butik........................ .Mölndalsvägen 17-25 Niclas Johansson................................... .................031-3352538 KAB Fastigheter......................................Objekt nr 41782018

3385 kvm, Lagerlokal........................................Alevägen 47 Niklas Simonsson...................................................031-701 66 76 Svenska Hus ...........................................Objekt nr 41778799

ANGERED

3400 kvm, Lagerlokal......................... ...............Alevägen 47 Niklas Simonsson..................................................031-701 66 76 Svenska Hus .................................... .......Objekt nr 41768839

253 kvm, Kontor.................................................Spadegatan 8 Thomas Ribbestål.....................................................0313685333 Higabgruppen.........................................Objekt nr 41770535

3697 kvm, Lagerlokal........................................Alevägen 47 Niklas Simonsson...................................................031-701 66 76 Svenska Hus ...........................................Objekt nr 41768840

259 kvm, Produktionslokal..........................Spadegatan 9 Thomas Ribbestål................................... .................0313685333 Higabgruppen.........................................Objekt nr 41778896

13477 kvm, Lagerlokal......................................Alevägen 47 Niklas Simonsson...................................................031-701 66 76 Svenska Hus ...................................... .....Objekt nr 41768838

570 kvm, Kontor.................................................Spadegatan 9 Thomas Ribbestål.....................................................0313685333 Higabgruppen.........................................Objekt nr 41773350

ALINGSÅS

35 kvm, Kontor.........................................Östra Kyrkogatan 8 Marie Mikkelsen.......................................................031-7391925 Ernst Rosén AB.......................................Objekt nr 41785231 86 kvm, Övrig lokal......................................Centrumgatan 6 Barbora Pohorela......................................................0317305403 Hemsö.......................................................Objekt nr 41784822 113 kvm, Butik..................................................Kungsgatan 40 Marie Mikkelsen.......................................................031-7391925 Ernst Rosén AB........................................Objekt nr 41764171 169 kvm, Butik..................................................Kungsgatan 14 Marie Mikkelsen.......................................................031-7391925 Ernst Rosén AB.......................................Objekt nr 41784522

ANNEDAL

350 - 562 kvm, Kontor...............Arvid Wallgrens Backe 20 Thomas Andréasson...............................................0313685330 Higabgruppen.........................................Objekt nr 41738036

ASKIM

BACKAPLAN

629 kvm, Butik...................................................Backavägen 1 Uthyrning GÖTEBORG................................................020-151151 Fastighets AB Balder ......................... ..Objekt nr 41777159

BORÅS

16 kvm, Lagerlokal.............................Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin...........................................................020-155 155 ISS VG.........................................................Objekt nr 41764739 17 kvm, Lagerlokal........................... .Trandaredsgatan 200 Nikolai Shervin...........................................................020-155 155 ISS VG.........................................................Objekt nr 41764757 18 kvm, Kontor....................................Katrinebergsgatan 23 Christer Södeliden......................................................033222843 CA Fastigheter AB.................................Objekt nr 41783229 18 kvm, Övrig lokal............................Katrinebergsgatan 23 Christer Södeliden......................................................033222843 CA Fastigheter AB.................................Objekt nr 41783309 19 kvm, Lagerlokal.............................Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin...........................................................020-155 155 ISS VG..........................................................Objekt nr 41764741 40 - 990 kvm, Lagerlokal.............Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh............................................ ........................033138750 Diligentia AB............................................Objekt nr 41778972 100 kvm, Kontor.................................Katrinebergsgatan 23 Christer Södeliden......................................................033222843 CA Fastigheter AB.................................Objekt nr 41779727 106 kvm, Lagerlokal...........................Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin...........................................................020-155 155 ISS VG.........................................................Objekt nr 41764746 123 kvm, Kontor.................................... ...Lilla Kyrkogatan 20 Hagström Irén............................................................0317066500 Harry Sjögren AB.............................. .....Objekt nr 41760647 142 kvm, Kontor............................. ......Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin...........................................................020-155 155 ISS VG.........................................................Objekt nr 41764744 147 kvm, Kontor............................... ....................Allégatan 37 Christer Södeliden......................................................033222843 CA Fastigheter AB.................................Objekt nr 41781454

170 kvm, Butik..........................................Askims Kyrkväg 46 Marie Tisell.................................................................031-42 46 61 Ivar Kjellberg Fastighets AB.................Objekt nr 41785379

149 - 340 kvm, Kontor......................................Torggatan 13 Thomas Nilsson........................................ ................0317781270 Vättersnäs ................................................Objekt nr 41774794

1680 kvm, Kontor..............................................Datavägen 25 Carl Petre............................................................................................ Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41781005

168 kvm, Butik.................................Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.....................................................................033138750 Diligentia AB............................................Objekt nr 41778973

176 kvm, Kontor.....................Östra Vattugränd /Plangatan Marie Mikkelsen.......................................................031-7391925 Ernst Rosén AB.......................................Objekt nr 41783093

172 kvm, Kontor......................................Södra Korsgatan 11 Irén Hagström ........................................................031-706 65 01 Harry Sjögren AB....................................Objekt nr 41781518

Sveriges ledande webbsida för lokalsökande och flyttande företag! Streamer 2a.indd 1

lokalbanken

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

340 kvm, Kontor............................................Hållingsgatan 15 Hagström Irén............................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41772107

1/4/2012 10:41:45 AM

Vädursgatan 6 Vädursgatan 6

340 kvm, Butik................................................Trandögatan 20 Jonas Weimer...................................... ......................0855805000 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41778989

a-b

600 - 800 kvm, Kontor......................................Torggatan 11 Thomas Nilsson................................... ....................0317781270 Vättersnäs .......................................... .....Objekt nr 41769545 665 kvm, Övrig lokal..........................................Sagagatan 9 Thomas Nilsson..................................... ...................0317781270 Vättersnäs ................................................Objekt nr 41774795

375 kvm, Kontor.............................Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.....................................................................033138750 Diligentia AB...................................... ......Objekt nr 41785270

699 kvm, Kontor.Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Irén Hagström ........................................................031-706 65 01 Harry Sjögren AB....................................Objekt nr 41769698

375 - 803 kvm, Lagerlokal..........Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.....................................................................033138750 Diligentia AB.................................... ........Objekt nr 41785271

715 kvm, Lagerlokal................................ ...........Vegagatan 1 Thomas Nilsson...................................... ...................0317781270 Vättersnäs ...............................................Objekt nr 41738035

393 kvm, Vädursgatan 6 Kontor.................................... .............Sagagatan 17

735 kvm, Kontor............................... ........Katrinedalsgatan 1 Morgan Larsson.......................................................033-20 90 41 Klövern Borås................................... ......Objekt nr 41736979

Göteborgs hetaste område. Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

187 kvm, Kontor...................................................Torggatan 13 Thomas Nilsson........................................................0317781270 Vättersnäs ......................................... ......Objekt nr 41753792 188 kvm, Kontor...........................................Hallbergsgatan 3 Thomas Nilsson..........................................................0317781270 Vättersnäs ...............................................Objekt nr 41738031

Irén Hagström ........................................................031-706 65 01 2 2 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41760650

Kontorslokaler: 294 m och 504 m . Intresserad? Ring 19. 2 Lagerlokal......................Källbäcksrydsgatan kvm, Kontor.Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ TryckerKontorslokaler: 294406mkvm, och 504Stefan m2. Backlund,6,8031-8180563

Vädursgatan 6

197 kvm, Kontor..................................................Sagagatan 17 Irén Hagström ............................................ ...........031-706 65 01 Harry Sjögren AB....................................Objekt nr 41781519

Morgan Larsson.......................................................033-20 90 41

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. nr 41773103 Klövern Borås................ ..........................Objekt

200 kvm, Lagerlokal...................................Hållingsgatan 15 Irén Hagström ............................................... ........031-706 65 01 Harry Sjögren AB....................................Objekt nr 41781517

205 kvm, Kontor.............................................Ramnåsgatan 1 Irén Hagström .............................................. .........031-706 65 01 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41772106 210 kvm, Kontor.. .Lilla Kyrkogatan 20, St Brogatan 21-23 Hagström Irén............................................................0317066500 Harry Sjögren AB............................ .......Objekt nr 41781520

447 kvm, Lagerlokal........................ .............Ramnåsgatan 1 Hagström Irén............................................................0317066500 Harry Sjögren AB............................. ......Objekt nr 41775624 474 kvm, Utbildningslokal...............Lagercrantz plats 9A Barbora Pohorela.....................................................0317305403 Hemsö.............................................. .........Objekt nr 41784826 485 kvm, Kontor.................................. ....Lagercrantz plats 8 Barbora Pohorela......................................................0317305403 Hemsö.......................................................Objekt nr 41784827

igatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Irén Hagström ........................................................031-706 65 01 Harry Sjögren AB....................................Objekt nr 41769696

885 kvm, Kontor.......................... .........Skaraborgsvägen 21 Morgan Larsson.......................................................033-20 90 41 Klövern Borås..........................................Objekt nr 41754903 976 kvm, Kontor................................. .......Elinsdalsgatan 6-8 Christer Södeliden......................................................033222843 CA Fastigheter AB.................................Objekt nr 41779664 1341 kvm, Övrig lokal.........................................Älvegatan 1 Leif Persson................................................................0317276021 Aberdeen Asset Management ......... Objekt nr 41767690

Lediga lokaler i Gårda. Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda.

225 kvm, Lagerlokal................................ ...Hållingsgatan 15 Hagström Irén............................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41760640

243 kvm, Kontor............................ ............Stora Brogatan 11 Thomas Nilsson.........................................................0317781270 Vättersnäs ...............................................Objekt nr 41738032

500 kvm, Kontor....................................Åsboholmsgatan 16 Morgan Larsson.......................................................033-20 90 41 Klövern Borås..........................................Objekt nr 41750379

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 535 kvm, Kontor.......................... .........Skaraborgsvägen 21

250 kvm, Kontor.........................................Stora Brogatan 11 Thomas Nilsson.........................................................0317781270 Vättersnäs ...............................................Objekt nr 41738034 255 kvm, Kontor.......................... ........Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin...........................................................020-155 155 ISS VG.........................................................Objekt nr 41764740 294 kvm, Kontor........................... .......Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin...........................................................020-155 155 ISS VG.........................................................Objekt nr 41764742 300 kvm, Kontor.............................Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh............................................ ........................033138750 Diligentia AB............................................Objekt nr 41785268 324 kvm, Kontor.................................. ....Lagercrantz plats 5 Barbora Pohorela.....................................................0317305403 Hemsö.......................................................Objekt nr 41784825

1500 kvm, Kontor...........................Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh............................................. .......................033138750 Diligentia AB............................................Objekt nr 41785278

Morgan Larsson.......................................................033-20 90 41 Klövern Borås................................... ......Objekt nr 41754317

1639 kvm, Lagerlokal.......................Trandaredsgatan 200 Nikolai Shervin...........................................................020-155 155 ISS VG................................................... .....Objekt nr 41785138

567 kvm, Kontor.Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Irén Hagström ............................................. ..........031-706 65 01 Harry Sjögren AB....................................Objekt nr 41769695

1740 kvm, Lagerlokal...................Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.............................................. ......................033138750 Diligentia AB....................................... .....Objekt nr 41785279

573 kvm, Kontor.Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Irén Hagström ........................................................031-706 65 01 Harry Sjögren AB....................................Objekt nr 41769697 598 kvm, Utbildningslokal...............Lagercrantz plats 9A Barbora Pohorela......................................................0317305403 Hemsö.......................................................Objekt nr 41784823 598 kvm, Butik................................Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh............................................ ........................033138750 Diligentia AB............................................Objekt nr 41785275

1762 kvm, Kontor................................Lagercrantz plats 2-9 Barbora Pohorela.....................................................0317305403 Hemsö............................................. ..........Objekt nr 41784824

BRÄCKE

151 kvm, Butik.....................................................Riksvägen 39 Andreas Johansson................................................026-14 79 31 ISS Facility Services...............................Objekt nr 41764870

× CENTRUM GÖTEBORG 8 - 40 kvm, Kontorshotell...........................Teatergatan 19 Anna Kareld.................................................................031-836900 World Trade Center........................... .........Objekt nr 415529

330 kvm, Kontor............................ ......Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin...........................................................020-155 155 ISS VG.........................................................Objekt nr 41764743

besök oss på www.lokalguiden.se Streamer 2b.indd 1

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

1/4/2012 10:43:03 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu: Drakegatan 6

8 - 40 kvm, Kontor................................Teatergatan 19 Anna Kareld.............................. .....................031-836900 World Trade Center................. ....Objekt nr 41709689 10 - 30 kvm, Kontorshotell........... Mässans Gata 18 Anna Kareld....................................................031-836900 World Trade Center............................Objekt nr 43300

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: 240 kvm, Kontor.....................Gullbergsvassgatan 10 Stefan Backlund....................... ...................031-81 63 19 Drakegatan 6 Diligentia AB.......................... ......Objekt nr 41785265

ISS VG....................................... .....Objekt nr 41779960

353 kvm, Kontor.................Kungsportsavenyn 24-30 Peter Landqvist....................... .....................0317343562 Diligentia AB............................ ....Objekt nr 41785269

10 - 35 kvm, Övrig lokal.................... .Teatergatan 19 Anna Kareld....................................................031-836900 World Trade Center.................... .Objekt nr 41709688

658 kvm, Produktionslokal............. .Vikingsgatan 4 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB..Objekt nr 41783380

Vädursgatan 6

30 kvm, Lagerlokal..................... ...........Vasaplatsen 8 Henrik Nilsson...................................................031-10 54 Sigillet ........................................ ...Objekt nr 41755256 150 kvm, Kontor.................... ......Götabergsgatan 6 A Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41778137 175 kvm, Kontor......................... ........Berzeliigatan 19 Lena Brännström......................... ..............031-339 03 14 ISS VG......................................... ...Objekt nr 41783323 200 kvm, Kontor............... .Kungsportsavenyn 24-30 Peter Landqvist....................... .....................0317343562 Diligentia AB............................ ....Objekt nr 41785263

www.higabgruppen.se

892 kvm, Kontor.............................Kungsgatan 35-39 Stefan Backlund........................ ..................031-81 63 19 Diligentia AB............................. ...Objekt nr 41785276

ERIKSBERG Vädursgatan 6

615 kvm, Kontor...................................Frihamnen 16B Annica Tisell........................................ ..........0317799612 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41777490 1016 kvm, Kontor................................Frihamnen 16A Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41777394 3170 kvm, Lagerlokal............... ............Frihamnen 11 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768860

Göteborgs hetaste område. GAMLESTADEN Ledigt i Gårda just nu: 1000 - 5400 kvm, Kontor..............Bohusgatan 13-15 Stefan Backlund....................... ...................031-81 63 19 Diligentia AB........................... .....Objekt nr 41785277

Kontorslokal: 490 495 m m22. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Drakegatan 6

159 kvm, Kontor.......................................Storgatan 20 Maria Ahllund.................................................0515721482 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41783937

Kontorslokal: 495 m2. 240 kvm, Kontor.................. .........Götabergsgatan 24 FRIHAMNEN Intresserad? Ring Stefan Backlund, Lena Brännström..................... .................031-339 03 14 031-81 63 19.

10 - 35 kvm, Övrig lokal..................Mässans gata 18 Anna Kareld....................................................031-836900 World Trade Center....................... ...Objekt nr 411157

Drakegatan 6

5 kvm, Lagerlokal.........................von Utfallsgatan 21 Helena Forsell................................ ..............031-7190652 Dagon Förvaltnings AB.............. .Objekt nr 41763797 9 kvm, Lagerlokal.........................von Utfallsgatan 21

2 Helena Forsell................................ ..............031-7190652 Kontorslokaler: 294 m2 och..Säterigatan 504 m20 . 30 kvm, Kontorshotell..................... Dagon Förvaltnings AB.............. .Objekt nr 41763798 Uthyrning GÖTEBORG....................................020-151151 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41765542 270 kvm, Kontor....................... .............Säterigatan 29 Helen Sandberg.......................... ..................0317799632 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768843 280 kvm, Kontor.................... .......Sannegårdsgatan 1 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41770751 327 kvm, Kontor..................................Celsiusgatan 10 Hans Kallin..................................................031-779 96 05 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768858 432 kvm, Kontor....................................Säterigatan 29 Helen Sandberg............................... .............0317799632 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768861

18 kvm, Lagerlokal.......................von Utfallsgatan 21 Helena Forsell................................ ..............031-7190652 Dagon Förvaltnings AB............. ..Objekt nr 41763799 27 kvm, Lagerlokal......................von Utfallsgatan 21 Helena Forsell............................... ...............031-7190652 Dagon Förvaltnings AB...............Objekt nr 41763800 30 kvm, Lagerlokal.....................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41778509 95 kvm, Lagerlokal.................... .Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41778510

Lediga lokaler i Gårda.

100 kvm, Kontor................... .......Von Utfallsgatan 20 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Henrik Nilsson...................................................031-10 54 621 kvm, Kontor....................................Celsiusgatan 8 Hans Kallin..................................................031-779 96 05 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768851

825 kvm, Kontor..................................Celsiusgatan 10 Hans Kallin..................................................031-779 96 05 Älvstranden Utveckling..............Objekt nr 41773329 2000 kvm, Kontor..................... ............Säterigatan 20 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41765540

FALKÖPING

34 kvm, Kontor..............................................Nygatan 2 Maria Ahllund.................................................0515721482 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41785027

Sigillet ........................................ ...Objekt nr 41777288 102 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41778511 120 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41769151 130 - 580 kvm, Kontor................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41772271 169 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41769157

Sveriges ledande webbsida för lokalsökande och flyttande företag! Streamer 2a.indd 1

lokalbanken

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

1/4/2012 10:41:45 AM

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 172 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management . Objekt nr 41773181 200 kvm, Kontor..........................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson...................... ............031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41769160

Vädursgatan 6

2000 - 4000 kvm, Lagerlokal.....................Alelyckan Björn Lorentzon................................ ........010-448 55 08 Skanska ................................ ........Objekt nr 41736079

2512 kvm, Kontor.........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41785520

220 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Vädursgatan 6 Aberdeen Asset Management . Objekt nr 41785521

e-g

200 kvm, Kontor.......................... .................Åvägen 17 Goran Zezovski............................. ................0313685319 Higabgruppen......................... .....Objekt nr 41738045 203 kvm, Kontor....................................Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder............... ..Objekt nr 41771327

208 kvm, Kontor......................................Drakegatan 2 Uthyrning GÖTEBORG....................................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41782040

× GRÄSTORP Göteborgs hetaste område. Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

230 kvm, Kontor.................................Slakthusgatan 8 Marija Slebic............................ ....................031-3685374 Higabgruppen...............................Objekt nr 41782652 335 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41769167

151 kvm, Butik......................... ...................Torggatan 8 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG....................................... .....Objekt nr 41764736

GULLBERGSVASS Vädursgatan 6

263 kvm, Kontor................................Sofierogatan 3 B Ann-Sofie Claesson..................... .............031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41778050 293 kvm, Kontor..............................Sofierogatan 3A:2 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41772060

2 25 - 350 kvm, Kontor............. Kontorslokaler: 294 m...Marieholmsgatan och 504 m642. Niclas Johansson.........................................031-3352538 294 kvm, Kontor....................... .............Vädursgatan 6 Intresserad? Ring Stefan 2 KAB m Fastigheter............ ............ nr 41782019 031-81 63 19. Annika Tell......................................................0317276010 Kontorslokaler: 294 och 504 m2...Objekt . Backlund, Stefan Backlund......................... .................031-81 63 19

Vädursgatan 6 340 kvm, Kontor..........................Gamlestadsvägen 2

Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41785522

×031-81 636-8 Intresserad? Ring 3400 Stefan Backlund,Gullbergsvassgatan 19. kvm, Lagerlokal.........

435 kvm, Kontor..................................Rullagergatan 5 Bernt Eliasson................................... ........031-339 03 84 ISS VG......................................... ...Objekt nr 41771782 447 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management . Objekt nr 41784168 450 - 1897 kvm, Kontor............. Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770392

Stefan Backlund.......................... ................031-81 63 19 Diligentia AB.............................. ...Objekt nr 41785280

GÅRDA 10 - 30 kvm, Kontor..........................Mässans gata 18 Anna Kareld....................................................031-836900 World Trade Center..................... .......Objekt nr 69783 20 kvm, Kontor.......................... .........Sofierogatan 3D Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41775855

Diligentia AB............................ ....Objekt nr 41785267

350 kvm, Kontor........................ ..........Drakegatan 2-4 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41784955 396 kvm, Kontor..............................Sofierogatan 3A:2 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41769168 413 kvm, Kontor................. ...Johan på Gårdas Gata 5 Marie Lekmark...................... .......................010-4484148 Skanska ................................ ........Objekt nr 41708542

Lediga lokaler i Gårda. Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda.

477 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41769173

573 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management. .Objekt nr 41785519

78 kvm, Produktionslokal............... ..Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG....................................020-151151 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41785494

460 kvm, Kontor....................................Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41782424

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

675 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson....................... ...........031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41769177 700 kvm, Kontor...................... ...........Rullagergatan 1 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG.............................................Objekt nr 41764749 763 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41769179 817 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41783699 1500 kvm, Lagerlokal................. Von Utfallsgatan 20 Henrik Nilsson...................................................031-10 54 Sigillet ...................................... .....Objekt nr 41755255 2000 - 4000 kvm, Produktionslokal........Alelyckan Björn Lorentzon.................................... ....010-448 55 08 Skanska ................................ ........Objekt nr 41736080

96 kvm, Kontor..................... .....................Åvägen 17 E Goran Zezovski..............................................0313685319 Higabgruppen...............................Objekt nr 41777936 104 kvm, Kontor............. ...........................Åvägen 17C Goran Zezovski..............................................0313685319 Higabgruppen...............................Objekt nr 41783720 108 kvm, Kontor.......................................Åvägen 17 A Goran Zezovski..............................................0313685319 Higabgruppen...............................Objekt nr 41771426 155 kvm, Kontor.................................Norra Ågatan 10 Goran Zezovski.......................... ...................0313685319 Higabgruppen......................... .....Objekt nr 41738925 160 kvm, Kontor.........................................Åvägen 17D Goran Zezovski.......................... ...................0313685319 Higabgruppen......................... .....Objekt nr 41782599 188 kvm, Kontor.................... .........Stampgatan 38-40 Per Sundequist..................... ...........................031816313 Diligentia AB........................ ........Objekt nr 41785262

495 kvm, Kontor.................................Drakegatan 6-10 Stefan Backlund.......................... ................031-81 63 19 Diligentia AB.............................. ...Objekt nr 41785273 504 kvm, Kontor....................................Vädursgatan 6 Stefan Backlund......................... .................031-81 63 19 Diligentia AB.............................. ...Objekt nr 41785274

HISINGEN

24 kvm, Lagerlokal.........................Trankärrsgatan 14 Sofia Wessberg.......................... ...................0317440908 Eklandia ................................... ....Objekt nr 41785587

besök oss på www.lokalguiden.se Streamer 2b.indd 1

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

1/4/2012 10:43:03 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

Lediga lokaler i Gårda.

Drakegatan 6

Kontorslokal: 125 495m m2 2. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

102 kvm, Kontor................... ..............Tagenevägen 72 Jörgen Björnsson....................... ...............031-744 09 07 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41768804 109 kvm, Kontor..................... .......Backa Bergögata 7 Sofia Wessberg........................ .....................0317440908 Eklandia ........................................Objekt nr 41768813 151 kvm, Kontor....................... .......Hildedalsgatan 24 Bo Lundgren.............................. ......................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41785546 151 kvm, Kontor....................... .......Hildedalsgatan 24 Bo Lundgren................................ ....................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............. Objekt nr 41754105

6000 - 9000 kvm, Produktionslokal......Transportg Björn Lorentzon................................ ........010-448 55 08 Skanska .........................................Objekt nr 41747074

Drakegatan 6

3000 - 5000 kvm, Lagerlokal................Importgatan Björn Lorentzon............................. ...........010-448 55 08 Skanska .................................. ......Objekt nr 41736066

6867 - 7509 kvm, Lagerlokal...... Transportgatan 17 Jörgen Björnsson............................ ...........031-744 09 07 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41783488

17795 kvm, Lagerlokal................ .Transportgatan 17 Jörgen Björnsson........................ ..............031-744 09 07 Eklandia ................................ .......Objekt nr 41784227 4960 - 5442 kvm, Lagerlokal....Transportgatan 37B Jörgen Björnsson.......................................031-744 09 07 Eklandia ................................ .......Objekt nr 41783310

155 kvm, Kontor....................... ........Sörhallstorget 10 Jörgen Björnsson........................ ..............031-744 09 07 Eklandia .................................... ...Objekt nr 41774328

HISINGS BACKA

175 kvm, Kontor.....................................Ringögatan 12 Jörgen Björnsson........................ ..............031-744 09 07 Eklandia ........................................Objekt nr 41768816

11 kvm, Lagerlokal.................... .........Importgatan 10 Niklas Simonsson.......................................031-701 66 76 Svenska Hus .......................... ......Objekt nr 41768829

6000 - 9000 kvm, Lagerlokal...........Transportgatan Björn Lorentzon.............................. ..........010-448 55 08 Skanska .........................................Objekt nr 41747073

190 kvm, Kontor.......... Sörhallen/Vingalandsgatan 8 Jörgen Björnsson.......................................031-744 09 07 Eklandia .............................. .........Objekt nr 41780479

72 kvm, Kontor...............................Backa Bergögata 5 Sofia Wessberg..............................................0317440908 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41783023

HÖGSBO/SISJÖN

210 kvm, Kontor....................... ........Sörhallstorget 10 Jörgen Björnsson....................... ...............031-744 09 07 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41768824

102 - 300 kvm, Kontor..............Aröds Industriväg 62 Pirjo Winqvist.................................................0317440911 Eklandia ................................ .......Objekt nr 41782062

230 kvm, Butik...........................Salsmästaregatan 32 Bo Lundgren.....................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41754107

258 kvm, Lagerlokal................... .......Exportgatan 33 Linda Neidert..................................... ..............031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41785543

245 kvm, Kontor.......... Sörhallen/Vingalandsgatan 8 Jörgen Björnsson..................... .................031-744 09 07 Eklandia ............................... ........Objekt nr 41780480

260 kvm, Kontor................................Exportgatan 38D Linda Neidert.................................. ................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.............Objekt nr 41785544

440 kvm, Kontor................. ..............Hildedalsgatan 2 Jörgen Björnsson..................... .................031-744 09 07 Eklandia ........................................Objekt nr 41768826

430 kvm, Lagerlokal................. .........Exportgatan 33 Linda Neidert.................................. ................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41777020

504 kvm, Kontor........................................Vassgatan 3 Uthyrning GÖTEBORG.............. ......................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41784672

1500 - 2500 kvm, Lagerlokal...............Tagenevägen Björn Lorentzon............................ ............010-448 55 08 Skanska ................................. .......Objekt nr 41736063

528 kvm, Lagerlokal.................. ....Hildedalsgatan 12 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41759060

1500 - 2500 kvm, Produktionslokal..Tagenevägen Björn Lorentzon.........................................010-448 55 08 Skanska ........................................Objekt nr 41719943

664 kvm, Kontor.........................................Vassgatan 3 Uthyrning GÖTEBORG.............. ......................020-151151 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41785064

2194 kvm, Övrig lokal........................Importgatan 10 Niklas Simonsson.......................... ............031-701 66 76 Svenska Hus .................................Objekt nr 41772151

784 kvm, Kontor....................................Ringögatan 12 Jörgen Björnsson.......................................031-744 09 07 Eklandia ........................................Objekt nr 41768807

2700 - 4500 kvm, Lagerlokal...........Exportgatan 38 Bo Lundgren................................... .................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41754231

1060 kvm, Lagerlokal............ .Aröds Industriväg 66 Pirjo Winqvist.................................................0317440911 Eklandia ........................................Objekt nr 41768815

3000 - 5000 kvm, Produktionslokal... Importgatan Björn Lorentzon............................... .........010-448 55 08 Skanska ........................................Objekt nr 41719942

4905 kvm, Lagerlokal.............. .....Transportgatan 17 Jörgen Björnsson........................... ............031-744 09 07 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41784226

85 kvm, Kontor...................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG.................... ................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41781938 108 kvm, Lagerlokal....... Victor Hasselblads gata 11 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41775397 120 kvm, Kontor.............. Victor Hasselblads gata 11 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter.....................Objekt nr 41716744 140 kvm, Kontor............................ ....Lergöksgatan 10 Bo Lundgren................................... .................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41785549 157 kvm, Kontor.................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41781937 173 kvm, Butik......................................Lergöksgatan 4 Anders Frisell.................................. ...........031-755 56 35 Kungsleden VG...................... ......Objekt nr 41784239 188 kvm, Kontor.............. Victor Hasselblads gata 11 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter................... .Objekt nr 41775399 197 kvm, Lagerlokal.........................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41783815 233 kvm, Kontor.................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41783037 292 kvm, Kontor.............. Victor Hasselblads gata 12 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter................. ..Objekt nr 41718912

Sveriges ledande webbsida för lokalsökande och flyttande företag! Streamer 2a.indd 1

lokalbanken

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

300 - 920 kvm, Kontor........... Britta Sahlgrensgata 8 Christian Melin............................. .................0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41709485

190 kvm, Kontor....................... ......Drottninggatan 35 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41765227

362 kvm, Kontor..............Viktor Hasselblads Gata 12 Christian Melin............................. .................0317265525 Wallexia Fastigheter................... .Objekt nr 41709510

206 kvm, Kontor................ ..Östra Hamngatan 46-48 Uthyrning GÖTEBORG............... .....................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41760724

Vädursgatan 6

9171 - 10835 kvm, Lagerlokal.... Transportgatan 17 Jörgen Björnsson......................... .............031-744 09 07 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41783487

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

1/4/2012 10:41:45 AM

369 kvm, Kontor.................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Vädursgatan 6 Fastighets AB Balder..................Objekt nr 41783038

210 kvm, Kontor...................... .......Hvitfeldtsgatan 15 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41781536

385 kvm, Kontor.................... .Britta Sahlgrensgata 8 Christian Melin.............................. ................0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41709486

256 kvm, Kontor...................................Kungsgatan 17 Ulf Sandblom............................ .................031-744 09 06 Eklandia ................................ .......Objekt nr 41777904

500 kvm, Kontor............... .F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger..................... ................031-706 65 27 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41783502

Vädursgatan 6 GÖTEBORG................. ...................020-151151 Uthyrning

Susanne Treutiger...................... ...............031-706 65 27 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41783501

Lena Brännström..................... .................031-339 03 14

655 kvm, Lagerlokal................ August Barks gata 25 Susanne Treutiger....................... ..............031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41783698

410 kvm, Butik...............................Rosenlundsgatan 4 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41780817

770 kvm, Kontor................ F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger...................... ...............031-706 65 27 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41760660

410 kvm, Kontor.................. ......Östra Hamngatan 5-7 Ann-Sofie Claesson..................... .............031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773553

1150 kvm, Butik............... Victor Hasselblads gata 11 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter................ ...Objekt nr 41709630

803 kvm, Butik.......................................Kyrkogatan 33 Eva Jakobsson.................................................031109579 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41769297

1500 - 2500 kvm, Kontor............... ...........Jolengatan Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41772629

905 - 1800 kvm, Kontor.Kungsg 19-23 /Magasinsg 18 Ulf Sandblom............................ .................031-744 09 06 Eklandia ................................. ......Objekt nr 41777967

h-k

620 kvm, Kontor.................... ...............Barlastgatan 2 Gustav Olofsson......................... ...............031-744 09 32 Eklandia ........................................Objekt nr 41775749

KORTEDALA

15 kvm, Lagerlokal...................... ..Första Majgatan 4 Niklas Simonsson........................... ...........031-701 66 76 Svenska Hus ............................ ....Objekt nr 41768841

Göteborgs hetaste område. Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu: 291 kvm, Kontor..............................Magasinsgatan 26

1500 kvm, Kontor............... .......Dagjämningsgatan 8 Bo Lundgren............................... .....................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41747287

KROKSLÄTT×

305 kvm, Kontor.................... ......Falkenbergsgatan 3

Fastighets AB Balder ................ 41778191 Kontorslokaler: 294 m2.Objekt och nr 504 m2. Carl Petre............................................................................. Vädursgatan 6 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41785467 645 kvm, Kontor............... .F O Petersons gata 24-32 Intresserad? 305 kvm, Kontor................... Ring Kontorslokaler: 294 m2 och 504Stefan m2...Kristinelundsgatan . Backlund,16 031-81 63 19. ISS VG.............................................Objekt nr 41768562 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

360 kvm, Kontor...........................Falkenbergsgatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41781006 1044 kvm, Kontor........................Falkenbergsgatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41785052

Lediga lokaler i Gårda. Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda. Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

1635 kvm, Kontor............... .Stora Åvägen 19 A-B, 21 Susanne Treutiger...................... ...............031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41784556

1717 kvm, Kontorshotell... E A Rosengrens Gata 32 Anna Grönlund..............................................0317066519 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41783398 1928 kvm, Butik................. ...........Arnegårdsgatan 11 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41783656 2239 kvm, Kontor..............................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41783036 5002000 kvm, Kontor....... F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger........................ .............031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41783503

INOM VALLGRAVEN

169 kvm, Butik..................... ....St Badhusgatan 18-20 Bo Lundgren.....................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41747302

JOHANNEBERG

225 kvm, Kontor............................ ....Walleriusgatan 3 Bo Lundgren................................... .................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41747310

JÄRNTORGET/LINNÉ

10 kvm, Kontorshotell................Nordhemsgatan 12 Eva-Marie Arvidsson....................... ............0317213044 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780062 145 kvm, Kontor....................... ..Första Långgatan 19 Gunnar Ehrenborg..................................031 - 795 40 50 Kållered Fastighets AB.............. .Objekt nr 41729165 326 kvm, Butik........................ ..............Barlastgatan 2 Gustav Olofsson......................... ...............031-744 09 32 Eklandia ........................................Objekt nr 41775751 540 kvm, Kontor...................................Barlastgatan 2 Gustav Olofsson........................... .............031-744 09 32 Eklandia .................................... ...Objekt nr 41777480

besök oss på www.lokalguiden.se Streamer 2b.indd 1

FLYTTBARA KONTORSLOKALER Trångt på jobbet? Hyr ombonade lokaler i modulsystem eller som självständiga enheter från sju till hundratals kvadratmeter. Levereras i ett eller flera plan, fristående eller dockade till befintliga byggnader.

Hammars Kabin AB Tel 031-670 200 jack@hammars.nu www.hammars.nu

hammars kabin stortavla nr 10 2011.indd 1

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

11/15/2011 1:09:00 PM

1/4/2012 10:43:03 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu: Drakegatan 6

1044 kvm, Kontor........................Falkenbergsgatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41785052

KUNGSBACKA

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: 12 kvm, Kontor...................... ...................Bultgatan 40 Nikolai Shervin.............................. ................020-155 155

Drakegatan 6 Services................... .Objekt nr 41770783 ISS Facility

Sigillet ...........................................Objekt nr 41755259

140 kvm, Kontor.............. ...................Dumpergatan 3 Anders Frisell................................. ............031-755 56 35 Kungsleden VG..................... .......Objekt nr 41784568

180 kvm, Kontor....................... ............Energigatan 11 Susanne Treutiger........................ .............031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41760668

250 kvm, Lagerlokal.......................Järnvägsgatan 36 Johan Lann Vallin...................... .................031-755 5656 Kungsleden VG.................... ........Objekt nr 41782937 365 kvm, Kontor...............................Magasingatan 12 Johan Lann Vallin........................................031-755 5656 Kungsleden VG........................ ....Objekt nr 41782934 375 kvm, Kontor................................Magasingatan 12 Johan Lann Vallin........................................031-755 5656 Kungsleden VG........................ ....Objekt nr 41782941

163 kvm, Kontor...................... ......................Bilgatan 3 Anders Frisell................................... ..........031-755 56 35 Kungsleden VG....................... .....Objekt nr 41768629 170 kvm, Kontor.........................................Bilgatan 7 A Anders Frisell.................................. ...........031-755 56 35 Kungsleden VG...................... ......Objekt nr 41778455

262 kvm, Kontor.................. ....................Bultgatan 40 Nikolai Shervin.............................. ................020-155 155 ISS Facility Services................... .Objekt nr 41764986 274 kvm, Lagerlokal...........................Dumpergatan 3

Vädursgatan 6 Anders Frisell.............................................031-755 56 35

4160 kvm, Produktionslokal.............. .Kraftvägen 2 Johan Lann Vallin..................................... ..031-755 5656 Kungsleden VG................... .........Objekt nr 41784646

KUNGÄLV

130 - 0 kvm, Kontor..................... ..Gamla riksvägen 4

246 kvm, Lagerlokal................ .....Hagabäcksleden 9 Michael Schrempf.................. ............................................ Diligentia AB........................... .....Objekt nr 41785266

375 kvm, Kontor...................................Lilla Bommen 6 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770820

600 kvm, Lagerlokal.....................bangårdsvägen 39 Gunnar Ehrenborg...................................031 - 795 40 50 Kållered Fastighets AB............... Objekt nr 41769487

405 kvm, Kontor........................ .......Lilla Bommen 4 B Ulf Sandblom.............................. ...............031-744 09 06 Eklandia ........................................Objekt nr 41785172

2000 - 8000 kvm, Produktion....Orrekulla Industrig Björn Lorentzon................................ ........010-448 55 08 Skanska .................................... ....Objekt nr 41736077 2000 - 8000 kvm, Lagerlokal..Orrekulla Industrigata Björn Lorentzon.........................................010-448 55 08 Skanska ........................................Objekt nr 41736076

LAHOLM

324 kvm, Kontor.................... ..................Bultgatan 40 Nikolai Shervin.............................. ................020-155 155 ISS Facility Services.................... Objekt nr 41764987

80 kvm, Övrig lokal................. Östertullsgatan 12, 14 Tomas Nyström......................... ..................042-37 25 09 ISS Facility Services.................... Objekt nr 41764845

337 kvm, Lagerlokal................... .............Bilgatan 7 A Anders Frisell.............................................031-755 56 35 Kungsleden VG....................... .....Objekt nr 41770996

LERUM

31 kvm, Kontor...............................Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen........................... ...............031-7391925 Ernst Rosén AB....................... .....Objekt nr 41784523

Lediga lokaler i Gårda. 682 kvm, Produktionslokal...................Bilgatan 7 A Anders Frisell.............................................031-755 56 35 Kungsleden VG.............................Objekt nr 41785576

53 kvm, Kontor.....Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB............................Objekt nr 41750130

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

0 kvm, Kontor.................................. ..........Bultgatan 38 Uthyrning GÖTEBORG....................................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41785177 0 kvm, Övrig lokal................... .....Uddevallavägen 14 Henrik Nilsson...................................................031-10 54 Sigillet ........................................ ...Objekt nr 41755260 12 kvm, Kontor...................... ...................Bultgatan 40 Nikolai Shervin............................... ...............020-155 155 ISS Facility Services................... .Objekt nr 41770784

843 kvm, Kontor...................... ................Bultgatan 40 Nikolai Shervin................................. .............020-155 155 ISS Facility Services................... .Objekt nr 41764985 930 kvm, Lagerlokal................... .......Traktorgatan 13 Anders Frisell.............................................031-755 56 35 Kungsleden VG........................ ....Objekt nr 41785340 1000 - 8000 kvm, Lagerlokal................... .Solbräcke Björn Lorentzon................................. .......010-448 55 08 Skanska .................................... ....Objekt nr 41736068 1000 - 8000 kvm, Produktionslokal....... Solbräcke Björn Lorentzon.........................................010-448 55 08 Skanska ................................... .....Objekt nr 41736069

65 kvm, Kontor.....Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB............................Objekt nr 41773399 75 kvm, Kontor......Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB.............................Objekt nr 41750132 91 kvm, Kontor....................... ................Nääs Fabriker Marie Mikkelsen......................... .................031-7391925 Ernst Rosén AB........................ ....Objekt nr 41773392 107 kvm, Kontor..Nääs Fabriker / Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB.............................Objekt nr 41748683 201 kvm, Kontor...Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB................... .........Objekt nr 41773398

Sveriges ledande webbsida för lokalsökande och flyttande företag! Streamer 2a.indd 1

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

× LILLA BOMMEN/HOLMEN 108 - 250 kvm, Lagerlokal... .............Kämpegatan Vädursgatan 6 12 Bo Lundgren....................................... .............031580648 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41747293

ISS Facility Services.................. ..Objekt nr 41764984

376 kvm, Kontor...................... ............Dumpergatan 3 Anders Frisell.............................................031-755 56 35 Kungsleden VG....................... .....Objekt nr 41783460

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

1028 kvm, Kontor....................... ...........Nääs Fabriker Marie Mikkelsen......................... .................031-7391925 Ernst Rosén AB......................... ...Objekt nr 41775223

210 kvm, Butik.................... ...........Hagabäcksleden 9 Michael Schrempf.................... .......................................... Diligentia AB............................ ....Objekt nr 41785264

Kungsleden VG........................ ....Objekt 417628002 Kontorslokaler: 294 m2 ochnr504 m. 315 kvm, Kontor............ ............ ...............Bultgatan 40 031-81 63 19. Intresserad? Ring Stefan Backlund, Nikolai Shervin.................................. ............020-155 155

1118 kvm, Lagerlokal.............................Kraftvägen 2 Johan Lann Vallin........................................031-755 5656 Kungsleden VG........................ ....Objekt nr 41782939

22024 kvm, Lagerlokal..........................Kraftvägen 2 Johan Lann Vallin........................................031-755 5656 Kungsleden VG........................ ....Objekt nr 41782933

KÅLLERED

Göteborgs hetaste område. KÄRRA Ledigt i Gårda just nu:

412 kvm, Kontor...................... .............Energigatan 19 Johan Lann Vallin........................................031-755 5656 Kungsleden VG...................... ......Objekt nr 41782938

5324 kvm, Lagerlokal.............................Kraftvägen 2 Johan Lann Vallin........................................031-755 5656 Kungsleden VG....................... .....Objekt nr 41782940

Kontorslokal: 490 495 m m22. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Drakegatan 6

Gunnar Ehrenborg...................................031 - 795 40 50 Kontorslokal: 495 m2. 100 kvm, Lagerlokal................. ...Uddevallavägen 14 Kållered Fastighets AB.............. .Objekt nr 41729164 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Henrik Nilsson.......................... .........................031-10 54

85 kvm, Kontor...................................Tryckarevägen 8 Irén Hagström ................................ ...........031-706 65 01 Harry Sjögren AB....................... ..Objekt nr 41769699

230 kvm, Lagerlokal.......................Järnvägsgatan 36 Vädursgatan 6 5656 Johan Lann Vallin........................................031-755 Kungsleden VG........................ ....Objekt nr 41782936

Drakegatan 6

1/4/2012 10:41:45 AM

Vädursgatan 6

572 kvm, Kontor.............. .Theres Svenssons gata 15 Elin Sjölund.....................................................0317213063 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780069 655 kvm, Kontor......................... .Bror Nilssons gata 4 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768850

k-m

318 kvm, Lagerlokal................... ..Fiskhamnsgatan 2 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769166

MARIEHOLM

86 kvm, Kontor.................. ......Marieholmsgatan 10 B Gustav Olofsson.........................................031-744 09 32 Eklandia ........................................Objekt nr 41769559

Göteborgs hetaste område. Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu: 726 kvm, Kontor................. .Valdemar Noréns gata 3 Helen Sandberg.............................................0317799632 Älvstranden Utveckling..............Objekt nr 41783000 815 kvm, Kontor................Anders Carlssons gata 14 Hans Kallin.................................. ................031-779 96 05 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768847

1004 kvm, Kontor......................... .Lindholmsallén 10

Vädursgatan 6 Helen Sandberg............................... .............0317799632

100 kvm, Kontor.....................Marieholmsgatan 10 C Gustav Olofsson......................... ...............031-744 09 32 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41777946 102 kvm, Kontor................ .....Marieholmsgatan 10 B Gustav Olofsson........................ ................031-744 09 32 Eklandia ................................... ....Objekt nr 41777944

Älvstranden Utveckling.. 41768844 Kontorslokaler: 294............ m2Objekt och nr504 m2. 120 kvm, Kontor................... ......Marieholmsgatan 54 Palmung.................................. ..............031-744 50 40 Intresserad? Ring Backlund,2 031-81Ulf 63 19. 1050 kvm, Kontor..................... Palmung Mellin Fastigheter....... Objekt nr 41776855 Kontorslokaler: 294 m2 och 504Stefan m2. ......Götaverksgatan

792 kvm, Lagerlokal............... ...........Kämpegatan Vädursgatan 616 Bo Lundgren................................... .................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41747294

Helen Sandberg............................. ...............0317799632

Älvstranden Backlund, Utveckling..............031-81 Objekt nr 41768854 Intresserad? Ring Stefan 63 19. 1200 kvm, Kontor................. ..Gullbergs Strandgatan Bo Lundgren.............................. ......................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41782426

LINDHOLMEN

0 kvm, Kontor...................................Lindholmspiren 3 Hans Kallin..................................................031-779 96 05 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41785318 11 kvm, Kontorshotell...................Lindholmspiren 3 Hans Kallin........................................ ..........031-779 96 05 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768859

1098 kvm, Kontor.............. .Anders Carlssons gata 9 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768849

LUNDBY

180 kvm, Kontor................ ........Marieholmsgatan 54 Ulf Palmung................................. ...............031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter....... Objekt nr 41756722 230 kvm, Kontor................. .......Marieholmsgatan 54 Ulf Palmung................................... .............031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter....... Objekt nr 41770325

0 kvm, Övrig lokal.................. .........Sockenvägen 3-5 Henrik Nilsson...................................................031-10 54 Sigillet ........................................ ...Objekt nr 41755254

69 www.jrmstad.se

info@jrmstad.se

Tel 031-788 12 50

Lediga lokaler i Gårda. Vi säljer inte städ Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda. Vi säljer tid

12 kvm, Kontor..................... .....Bror Nilssons gata 16 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling..............Objekt nr 41785489

366 kvm, Kontor..................... ....Bror Nilssons gata 5 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768852

Intresserad? RingLUNDEN Stefan Backlund, 031-81 63 × 19.

33 kvm, Kontor................. .Theres Svenssons gata 10 Annica Tisell........................... .......................0317799612 Älvstranden Utveckling..............Objekt nr 41784306

129 kvm, Kontor...................... .....Sankt Pauligatan 11 Marie Mikkelsen......................... .................031-7391925 Ernst Rosén AB......................... ...Objekt nr 41779623

90 kvm, Kontor....................... ...Bror Nilssons gata 16 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41776993

MAJORNA

183 kvm, Kontor....................... ........Lindholmspiren 5 Hans Kallin..................................................031-779 96 05 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768842 199 kvm, Kontor...................... .........Lindholmspiren 3 Hans Kallin........................................ ..........031-779 96 05 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41785453 206 kvm, Kontor...............Theres Svenssons gata 15 Elin Sjölund.....................................................0317213063 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780068 400 kvm, Kontor................ .Theres Svenssons gata 9 Jörgen Björnsson....................... ...............031-744 09 07 Eklandia ................................... ....Objekt nr 41783486

10 kvm, Lagerlokal................. .Karl Johansgatan 152 Niklas Simonsson......................... .............031-701 66 76 Svenska Hus ............................. ...Objekt nr 41768834 20 kvm, Lagerlokal................ ..Karl Johansgatan 152 Niklas Simonsson......................... .............031-701 66 76 Svenska Hus ............................. ...Objekt nr 41768833 147 kvm, Kontor.................................Sockerbruket 27 Thomas Ribbestål.................... ....................0313685333 Higabgruppen........................ ......Objekt nr 41783017 180 kvm, Kontor.................... .........Fiskhamnsgatan 2 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769158

besök oss på www.lokalguiden.se Streamer 2b.indd 1

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

1/4/2012 10:43:03 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

Lediga lokaler i Gårda.

Drakegatan 6

Kontorslokal: 125 495m m2 2. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

180 kvm, Kontor.................. .......Marieholmsgatan 54 Ulf Palmung.................................. ..............031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter....... Objekt nr 41756722 230 kvm, Kontor...................... ...Marieholmsgatan 54 Ulf Palmung....................................... .........031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter....... Objekt nr 41770325 330 kvm, Kontor.....................Marieholmsgatan 10 A Gustav Olofsson......................... ...............031-744 09 32 Eklandia .................................... ...Objekt nr 41777945 449 kvm, Kontor...................Marieholmsgatan 42-46 Niklas Simonsson.......................................031-701 66 76 Svenska Hus .................................Objekt nr 41776316 1191 kvm, Kontor.................Marieholmsgatan 42-46 Niklas Simonsson........................ ..............031-701 66 76 Svenska Hus .................................Objekt nr 41776318 1500 kvm, Lagerlokal..........Marieholmsgatan 42-46 Niklas Simonsson.......................... ............031-701 66 76 Svenska Hus ............................ ....Objekt nr 41776321 2555 kvm, Lagerlokal.............. .Marieholmsgatan 42 Niklas Simonsson......................... .............031-701 66 76 Svenska Hus ............................. ...Objekt nr 41776320 2837 kvm, Lagerlokal..........Marieholmsgatan 42-46 Niklas Simonsson........................ ..............031-701 66 76 Svenska Hus ........................... .....Objekt nr 41776322

2948 kvm, Lagerlokal..........Marieholmsgatan 42-46 Niklas Simonsson......................... .............031-701 66 76 Svenska Hus .................................Objekt nr 41776319 3785 kvm, Lagerlokal..........Marieholmsgatan 42-46 Niklas Simonsson.......................... ............031-701 66 76 Svenska Hus .................................Objekt nr 41776317 16457 kvm, Lagerlokal.......Marieholmsgatan 42-46 Niklas Simonsson........................... ...........031-701 66 76 Svenska Hus ............................. ...Objekt nr 41775495

MARIESTAD

60 kvm, Kontor...........................Stockholmsvägen 23 Lisa Olsson....................................................0500436444 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41785373 328 kvm, Butik...................... .......Stockholmsvägen 1 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG.............................................Objekt nr 41764747 2038 kvm, Butik..........................................Älgstigen 5 Erik Axelkrans............................... .................0317616328 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41783142 2311 kvm, Övrig lokal............ ..Kinnekullevägen 40 Fredrik Olausson........................ ..................0368602951 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41784828

MARK

634 kvm, Butik......................... ....Mor Kerstins Torg 2 Kent Axelsson.............................. ................08-412 80 00 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41777598

MÖLNDAL

0 kvm, Butik....................................Frölundagatan 118 Kristian Höglind............................... .............0709839108 Aspelin-Ramm Fastigheter........Objekt nr 41778835 10 - 30 kvm, Kontorshotell...Flöjelbergsgatan 8A.1 Matz Sandberg...............................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..Objekt nr 41741649 14 kvm, Kontorshotell................. ........Möbelgatan 4 Susanne Treutiger......................... ............031-706 65 27 Harry Sjögren AB....................... ..Objekt nr 41760669 40 kvm, Kontor.............................Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg.......................... ....................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..Objekt nr 41732798 45 kvm, Kontor...............................Flöjelbergsgatan 8 Matz Sandberg.......................... ....................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning........Objekt nr 18567 50 kvm, Kontorshotell.............. Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg.............................. ................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..Objekt nr 41750829 90 kvm, Kontor......................... Flöjelbergsgatan 8A.1 Matz Sandberg........................ ......................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..Objekt nr 41752209

Drakegatan 6

269 kvm, Kontor.................... ............Kryptongatan 20 Anders Frisell.............................................031-755 56 35 Kungsleden VG........................ ....Objekt nr 41773028

205 kvm, Kontor..........................Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg...................... ........................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..Objekt nr 41729954

290 kvm, Kontor.................... ..Krokslätts Fabriker 14 Lars Carlsson........................... ....................031-67 87 00 Husvärden AB....................... .......Objekt nr 41784264

210 kvm, Kontor...........................Flöjelbergsgatan 11 Susanne Treutiger.......................... ...........031-706 65 27 Harry Sjögren AB....................... ..Objekt nr 41760672

300 kvm, Kontor..................... ..........Norra Ågatan 38 Uthyrning GÖTEBORG...... Vädursgatan 6 ........... ...................020-151151 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41768332

210 kvm, Kontor.............................Flöjelbergsgatan 8 Matz Sandberg............................. .................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..Objekt nr 41772659

310 kvm, Kontor..................... .Krokslätts Fabriker 64 Lars Carlsson.............................. .................031-67 87 00 Husvärden AB....................... .......Objekt nr 41784265

210 kvm, Kontor.................... .Flöjelbergsgatan 8 A.1 Matz Sandberg....................... .......................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning........Objekt nr 18563

352 kvm, Kontor........................ ........Norra Ågatan 38 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41783964

246 kvm, Kontor..................... ............Elementvägen 2 Sara Almroth.......................... ........................0317440917 Eklandia ........................................Objekt nr 41772114

Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780074

Streamer 2a.indd 1

429 kvm, Kontor...................... ...................Torggatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780073

800 - 5000 kvm, Produktion.. Jolengatan - Eklanda Björn Lorentzon........................................010-448 55 08 Skanska ........................... ............Objekt nr 41736062

1000 - 12000 kvm, Kontor.........Göteborgsvägen 95 Vädursgatan 6

467 kvm, Kontor.................... .................Neongatan 10 Lars Carlsson...............................................031-67 87 00 Husvärden AB...............................Objekt nr 41741547 480 kvm, Kontor.................... ..Krokslätts Fabriker 30 Lars Carlsson.............................. .................031-67 87 00 Husvärden AB...............................Objekt nr 41776501 562 kvm, Kontor...................... ...................Torggatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780076

kontor från 50 m2 - cirka 1 200 m2 lager från 125 m2 - 900 m2 WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNg tel 031-87 23 97 www.wiklundsfastigheter.se

1/4/2012 10:41:45 AM

1500 - 6000 kvm, Produktion..Mölnlycke Ftgspark Björn Lorentzon............................... .........010-448 55 08 Skanska ................................... .....Objekt nr 41736065 1500 - 6000 kvm, Mark...... Mölnlycke Företagspark Björn Lorentzon................................. .......010-448 55 08 Skanska .............................................Objekt nr 415352

Håkan Lundqvist......................... ...................031-678705

Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81

1020 kvm, Kontor..........................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG....................................... .....Objekt nr 41766843 1080 kvm, Kontor.........................................Ågatan 40 Henrik Nilsson...................................................031-10 54 Sigillet ...................................... .....Objekt nr 41755262 1128 kvm, Kontor..........................Lunnagårdsgatan 4 Monica Söderbäck ........................ ...........031-706 65 17 Harry Sjögren AB....................... ..Objekt nr 41780452

1200 kvm, Kontor................ ..................Möbelgatan 4 Monica Söderbäck ....................... ............031-706 65 17 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41760673

Intresserad? Ring1217 Stefan Backlund, 031-81 63 19. kvm, Kontorshotell.............Flöjelbergsgatan 6

170 kvm, Kontor.................. ..............Kryptongatan 20 Anders Frisell.............................................031-755 56 35 Kungsleden VG....................... .....Objekt nr 41773027

2000 - 12000 kvm, Kontor.Mölnlycke Företagspark Mats Dynevik............................... .............010-448 44 43 Skanska .............................................Objekt nr 415350

NORDSTADEN

35 kvm, Kontor........................... ...............Kilsgatan 10 Elie Abdi....................................... .................010-4481193 Skanska ................................. .......Objekt nr 41773286 51 kvm, Kontor...........................................Kilsgatan 10 Elie Abdi..................................... ...................010-4481193 Skanska .........................................Objekt nr 41743176

Lediga lokaler i Gårda. Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda.

455 kvm, Kontor................... .....................Torggatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780075

170 kvm, Kontor........................ ..Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg............................. .................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41729955

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

800 - 5000 kvm, Lagerlokal.... Jolengatan - Eklanda Björn Lorentzon............................... .........010-448 55 08 Skanska ................................... .....Objekt nr 41736061

Intresserad? Ring Stefan Backlund,....Objekt 031-81 63 19. ISS VG........................................ nr 41766847

445 kvm, Kontor.................. ..........Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG..................................... .......Objekt nr 41766844

167 kvm, Kontor...........................Kråketorpsgatan 20 Susanne Treutiger........................ .............031-706 65 27 Harry Sjögren AB.........................Objekt nr 41760675

280580 kvm, Lagerlokal.............. .....Aminogatan 25 Susanne Treutiger......................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB........................ .Objekt nr 41772109

2 Kontorslokaler: 294 m.....Objekt och nr504 m2. Husvärden AB................ ......... 41772158 1500 - 6000 kvm, Lager... .Mölnlycke Företagspark Björn Lorentzon.................................... ....010-448 55 08 Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 375 kvm, Kontor..................... ....................Torggatan 3 Intresserad? 2 2 1018m kvm, Kontor..........................Flöjelbergsgatan 1 Kontorslokaler: 294 och 504 m . Skanska ....................................... ......Objekt nr 415259

421 kvm, Kontor................. ...........Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG.................................... ........Objekt nr 41766846

Sveriges ledande webbsida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

750 kvm, Lagerlokal................. .Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg............................. .................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41777604

Vädursgatan 6

252 kvm, Kontor........................ .................Torggatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780071

ledigt i lackarebäck

700 - 900 kvm, Lagerlokal....... Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg...............................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41729950

m-n

5017 kvm, Lagerlokal................. ......Bergfotsgatan 1 Susanne Treutiger........................ .............031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41773187

MÖLNLYCKE Göteborgs hetaste område. Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

379 kvm, Kontor.............................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist.........................................031-339 03 81 ISS VG.......................................... ..Objekt nr 41766845

160 kvm, Kontor..........................Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg......................... .....................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41750827

180 kvm, Kontor.............................Krokslätts Torg 1-7 Camilla Berglund.............................. ........031-339 03 82 ISS VG.............................................Objekt nr 41764774

Vädursgatan 6

250 kvm, Kontor.................... ..Krokslätts Fabriker 30 Lars Carlsson.............................. .................031-67 87 00 Husvärden AB....................... .......Objekt nr 41778330

150 kvm, Kontor....................... ...Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg........................... ...................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..Objekt nr 41750828

180 kvm, Kontor................. ...............Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG.......................... ..................Objekt nr 41764787

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

190 kvm, Lagerlokal..........................Bergfotsgatan 3 Susanne Treutiger.....................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41772110

680 kvm, Kontor.................... ..Krokslätts Fabriker 30 Lars Carlsson............................. ..................031-67 87 00 Husvärden AB...............................Objekt nr 41775737 700 - 900 kvm, Produktion..... Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg...............................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..Objekt nr 41729957

Anna Grönlund..............................................0317066519 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41775396 1650 kvm, Butik.........................Johannefredsgatan 3 Susanne Treutiger........................ .............031-706 65 27 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41776019 1800 kvm, Kontor................... ...................Torggatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780072 2930 kvm, Kontor........................ ......Bergfotsgatan 4 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG.............................................Objekt nr 41764783 3244 kvm, Kontor................... ..Flöjelbergsgatan 14C Helena Forsell................................ ..............031-7190652 Dagon Förvaltnings AB.............. .Objekt nr 41779682

63 kvm, Kontor...........................................Kilsgatan 10 Marie Lekmark...................... .......................010-4484148 Skanska .............................. .........Objekt nr 41778073

134 kvm, Kontor.........................................Torggatan 6 Ann-Sofie Claesson....................... ...........031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41782495 200 - 15000 kvm, Kontor..........................Kilsgatan 4 Mats Dynevik.............................................010-448 44 43 Skanska ............................... .........Objekt nr 41736112 290 kvm, Kontor..........................................Kilsgatan 5 Elin Sjölund................................... .................0317213063 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780058 1500 kvm, Kontor....................... ................Kilsgatan 4 Elie Abdi......................................... ...............010-4481193 Skanska ................................... .....Objekt nr 41783138 2021 kvm, Kontor............Östra Hamngatan 17 Ann-Sofie Claesson..................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773554

4480 kvm, Kontor............... ...............Bergfotsgatan 2 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG.............................................Objekt nr 41776298

besök oss på www.lokalguiden.se Streamer 2b.indd 1

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

1/4/2012 10:43:03 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu: Drakegatan 6

1500 kvm, Kontor.......................... .............Kilsgatan 4 Elie Abdi................................... .....................010-4481193 Skanska ........................................Objekt nr 41783138 2021 kvm, Kontor................. .....Östra Hamngatan 17 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773554

OLSKROKEN

120 kvm, Kontor................... .........Sankt Pauligatan 3 Marie Mikkelsen....................... ...................031-7391925 Ernst Rosén AB...................... ......Objekt nr 41780439 121 kvm, Kontor...................... ..........Blomstergatan 5 Johan Lindblad.............................................031-3685326 Higabgruppen..........................Vädursgatan ....Objekt nr 41773348 6 162 kvm, Kontor.....................................Ånäsvägen 44 Gustav Olofsson......................... ...............031-744 09 32 Eklandia ................................... ....Objekt nr 41776084 197 kvm, Kontor.....................................Svangatan 2 B Gustav Olofsson............................ ............031-744 09 32 Eklandia ........................................Objekt nr 41768817 237 kvm, Kontor....................................Svangatan 2 B Gustav Olofsson........................ ................031-744 09 32 Eklandia ........................................Objekt nr 41782760

PARTILLE 72

134 - 177 kvm, Kontor.................... ...........Jonsväg 19 Bo Lundgren...................................... ..............031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41785547 137 kvm, Kontor....................... .........Industrivägen 53 Helena Forsell................................. .............031-7190652 Dagon Förvaltnings AB...............Objekt nr 41783930 215 kvm, Produktionslokal......Gamla Alingsåsv 29 Susanne Treutiger.....................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41782587 380 kvm, Kontor..............................Laxfiskevägen 4A Elin Sjölund...................................... ..............0317213063 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41785468 440 kvm, Kontor............................ ..............Jonsväg 19 Linda Neidert...................................... .............031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41785548 1000 - 3660 kvm, Lagerlokal...................Jonsväg 19 Linda Neidert........................................... ........031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.............Objekt nr 41783657 1224 kvm, Kontorshotell..... Göteborgsvägen 74-76 Susanne Treutiger.......................... ...........031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41773534 2700 kvm, Butik...............................Laxfiskevägen 4A Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41781589

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: ×

RINGÖN

Drakegatan 6

Kontorslokal: 490 495 m m22. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Drakegatan 6

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

TROLLHÄTTAN

100 kvm, Kontor..........................Olof Palmes gata 11

210 kvm, Lagerlokal..................... .......Ringögatan 36 2 Christian Melin..............................................0317265525 Kontorslokal: 495 .m . ...............031580651 Linda Neidert...................... ............. Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41733241 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41785550 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 408 kvm, Kontor.................... .............Lergodsgatan 1 Jörgen Björnsson......................... .............031-744 09 07 Eklandia .................................... ...Objekt nr 41783485 689 kvm, Lagerlokal....................Manufakturgatan 8 Jörgen Björnsson......................... .............031-744 09 07 Eklandia .................................... ...Objekt nr 41785586

SKARA

130 kvm, Kontor...................... .Olof Palmes gata 11 A Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41709481

SKÖVDE

400 - 735 kvm, Butik...............Hertig Johans Torg 4 Anders Strand................................................0500447441

Vädursgatan 6 AB........................... .....Objekt nr 41785272 Diligentia

350 - 1150 kvm, Kontor......................Stampgatan 15 Bo Lundgren................................ ....................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41770184 350 - 1325 kvm, Kontor................. .Odinsplatsen 1-2 Linda Neidert..................................... ..............031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41777021 450 kvm, Kontor............................Ranängsgatan 8-10 Bo Lundgren.................................. ..................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41747298

232 kvm, Kontor................ ................Kardanvägen 35 Sten Broström............................................0520-47 63 53 ISS Facility Services.....................Objekt nr 41776187 291 kvm, Kontor.................... ..Olof Palmes gata 11 A Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41709480

500 kvm, Övrig lokal..............Olof Palmes gata 11 A Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41709482

Patrik Zackrisson.............................................031109563 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760744

814 kvm, Produktionslokal............Kardanvägen 35 Sten Broström...................................... .....0520-47 63 53 ISS Facility Services.................... Objekt nr 41776240 1155 kvm, Övrig lokal...................... ...kungsgatan 29 Christian Melin....................................... .......0317265525 Wallexia Fastigheter................... .Objekt nr 41716409

UDDEVALLA

32 kvm, Lagerlokal....... .Kilbäcksgatan 2, 4, 6, 8, 10, Johan Lann Vallin......................... ..............031-755 5656 Kungsleden VG.............................Objekt nr 41773416

TORSLANDA

Johan Lann Vallin........................... .............031-755 5656 Kungsleden VG..................... .......Objekt nr 41773495 107 kvm, Butik.....................Norra Drottningatan 5, 7 Johan Lann Vallin........................ ...............031-755 5656 Kungsleden VG.............................Objekt nr 41773419

74 kvm, Butik............................... ...Torslanda torg 2-6 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41777239

160 kvm, Lagerlokal...... Kilbäcksgatan 2, 4, 6, 8, 10, Johan Lann Vallin........................................031-755 5656 Kungsleden VG.............................Objekt nr 41773417

3700 kvm, Butik........... Gamla Flygplatsvägen 24-28 Lennart Karlsson................... ......................031-7443507 Aspelin-Ramm Fastigheter........ Objekt nr 41768483

246 kvm, Butik........................................Kungsgatan 2 Annika Tell......................................................0317276010 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41784627

500 kvm, Kontor.................... ........Bävebäcksgatan 1 Bo Lundgren............................... .....................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB..............Objekt nr 41747317

Sveriges ledande webbsida för lokalsökande och flyttande företag! Streamer 2a.indd 1

lokalbanken

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

1/4/2012 10:41:45 AM

57 kvm, Lagerlokal..................Långedragsvägen 134 Erik Axelkrans............................... .................0317616328 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41783141 200 kvm, Kontor...........................Klangfärgsgatan 11 Anders Frisell................................... ..........031-755 56 35 Kungsleden VG...................... ......Objekt nr 41765024

1000 - 2000 kvm, Lagerlokal..........Artillerigatan 23 Linda Neidert............................................ .......031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.............Objekt nr 41784489

242 kvm, Kontor.................. ..Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung............................... .................031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter.......Objekt nr 41740648

Göteborgs hetaste område. Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

VASASTADEN

TJÖRN Ring Stefan Intresserad? 19. × Backlund, 031-8153 63 kvm, Övrig lokal........ Kilbäcksgatan 2, 4, 6, 8, 10,

Vädursgatan 6

223 kvm, Butik....................... ........Österlånggatan 30 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41709478

Lediga lokaler i Gårda. 164 kvm, Kontor.............................Sundsbyvägen 1 A Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41784675

VARBERG NORD

140 - 575 kvm, Butik............... ..Värnamovägen 6A-B Lennart Karlsson............................ .............031-7443507 Aspelin-Ramm Fastigheter....... .Objekt nr 41770161

Kontorslokaler: 294 m2 och 504 m2. STAMPEN Intresserad? Ring Stefan Backlund, 19.Kontor................. .....................Saabvägen 1 × 031-8180063kvm, 160 kvm, Butik................................Friggagatan 10-16 Niclas Johansson.........................................031-3352538 KAB Fastigheter....................... ....Objekt nr 41782017

995 kvm, Kontor............. Kilbäcksgatan 2, 4, 6, 8, 10, Johan Lann Vallin....................... ................031-755 5656 Kungsleden VG.............................Objekt nr 41773418

160 kvm, Övrig lokal...........................Fabriksvägen 2 Sten Broström............................................0520-47 63 53 ISS Facility Services.................... Objekt nr 41777223

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: × 760 kvm, Produktionslokal......Smedstorpsgatan 6 Erik Axelkrans......................................... ......0317616328 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41783949

760 kvm, Kontor..................Norra Drottningatan 5, 7 Johan Lann Vallin........................................031-755 5656 Kungsleden VG.............................Objekt nr 41785575

o-ö

124 kvm, Kontor....................... ...........Aminogatan 34 Linda Neidert.................................... ...............031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............. Objekt nr 41781450

260 kvm, Kontor......................................Gruvgatan 37 Ulf Palmung................................................031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter.......Objekt nr 41780026 283 kvm, Lagerlokal............... ................Redegatan 9

138 kvm, Kontor......................... .............Vasagatan 21 Marie Tisell...................................................031-42 46 61 Ivar Kjellberg Fastighets AB....... Objekt nr 41782650 Vädursgatan 6

Anders6Frisell.............................................031-755 56 35 Vädursgatan Kungsleden VG........................ ....Objekt nr 41765554

Kontorslokaler: 294 m2 och 504 m2. 290 kvm, Kontor............................. ..........Redegatan 9 Intresserad? Ring Anders 2 56 35 031-81 63 19. 150 kvm, Kontor....................... ...............Vasagatan 40 Kontorslokaler: 294 m Frisell.............................................031-755 och 504Stefan m2. Backlund, Lena Brännström........................ ...............031-339 03 14 ISS VG....................................... .....Objekt nr 41783250

Kungsleden VG...................... ......Objekt nr 41765021

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 300 kvm, Kontor................ F O Petersons gata 24-32

VÄNERSBORG

Susanne Treutiger...................... ...............031-706 65 27 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41783504

235 kvm, Butik.......................................Hamngatan 31 Christian Melin................................... ...........0317265525 Wallexia Fastigheter................... .Objekt nr 41733245 349 kvm, Övrig lokal............................Torpavägen 23 Bodil Persson................................. .................052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41784829 387 kvm, Övrig lokal....................Restadvägen 24-28 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41784820

321 kvm, Kontor.....................J A Wettergrens gata 7 Uthyrning GÖTEBORG.................. ..................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41785429 380 kvm, Kontor......................... ..............Redegatan 9 Anders Frisell.............................................031-755 56 35 Kungsleden VG...................... ......Objekt nr 41777375

410 kvm, Kontor........................................Redegatan 9 Anders Frisell................................... ..........031-755 56 35 Kungsleden VG.............................Objekt nr 41774552

Det lilla kontoret som kan bli Lediga lokaler i Gårda. arbetsteam Ring i Stefan Backlund, 031-81ert 63personliga 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda.

576 kvm, Butik.........................................Sundsgatan 6 Lars Lindström...........................................031-339 03 86 ISS VG........................................ ....Objekt nr 41778584

528 kvm, Kontor................. ...Hulda Lindgrens gata 6 Ulf Palmung............................... .................031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter....... Objekt nr 41776677

1374 kvm, Övrig lokal................Regementsgatan 34 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41784821

950 kvm, Kontor.....................J A Wettergrens gata 7 Uthyrning GÖTEBORG....................................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41785128

2290 kvm, Produktionslokal..Tegelbrännargatan 4 Sten Broström................................. ..........0520-47 63 53 ISS Facility Services................... .Objekt nr 41777372

ÖST

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

VÄST

55 kvm, Kontor...............................Sankt Pauligatan 7 Marie Mikkelsen....................... ...................031-7391925 Ernst Rosén AB..................... .......Objekt nr 41779624

120 kvm, Kontor................... ...............Datavägen 14 B Irén Hagström ............................... ............031-706 65 01 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41776862

65 kvm, Kontor................... .................Rullagergatan 9 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG.................................... ........Objekt nr 41775644

155 kvm, Kontor..................................Datavägen 12 A Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41785327

80 kvm, Kontor.......................... ..........Rullagergatan 9 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG....................................... .....Objekt nr 41771324

VÄSTRA FRÖLUNDA

120 kvm, Kontor...................................Aminogatan 34 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41775218

10 - 25 kvm, Kontorshotell..Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung................................................031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter...... .Objekt nr 41768733

www.carlsonfernberg.se info@carlsonfernberg.se 031-727 5010

besök oss på www.lokalguiden.se Streamer 2b.indd 1

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

1/4/2012 10:43:03 AM

lokalbanken

NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Kontorslokal 100–700 kvm

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet Fastighets AB kommer inom och ny ventilation. Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny Fastighets ventilation. Tagkommer chanseninom och var Sigillet AB Ljus och trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Totaloch tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten tillparkering. E20 innebär 5 Tillgång till minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432kvm kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till Närheten tillparkering. E20kvm innebär 5 Kontorslokal 700 och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma ytor, 700 Ljust och öppet kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång kylanläggning. till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Datavägen 4, Sisjön

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm på andra plan Stor rymlig kvadrat meterlagerlokal ljust kontor. Lokalen kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal på andra plan kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning. Kontorslokal 112och kvm med lastbrygga lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräschmed kontorslokal med kvadratmeter tillhörande 112 kontorsrum, kvm på 3:eLokalen våning. kan kvadratmeter112 ljust kontor. anpassas efter hyresgästens behov.

Ågatan 40, Mölndal

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Omtänksam yteffektivitet

Partners nr 1

1875 2009

Vi presenterar denna månadens annonsörer i tidningen.

Harry Sjögren AB

www.harrysjogren.se

Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

r alltid varit lite på Västsverige. köper vi det. www.skanska.se

GreenBuilding* 25 % energivänligare

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Integrerad medmänsklighet Östergårdsgatan 7, Mölndal Tillgänglig närhet

Skanska

än Fler kaler på n.se 00 lo 10 0 alguide lok

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Det gamla tornet och skorstenen i tegel skymtas redan från motorvägen när man närmar sig området. På Krokslätts Fabriker möts gamla anor och spännande ny arkitektur i en attraktiv atmosfär typisk för området. I de Östergårdsgatan 7, Mölndal hundraåriga textilfabrikerna verkar idag unga moderna företag.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Vi skapar nya spännande lösningar för framtidens företagare och boende.

Teknikergatan 6, Kungälv

Vi har beslutat att all vår framtida nyproduktion ska kunna klassas som GreenBuilding Industrilokal 250 kvm och att deNybyggd kravenverkstad/ är standard. Att nya fastigheter är miljövänliga är en del av Älvstranden Utveckling industrilokal medISS bra miljömål. Industrilokal 250 kvm Teknikergatan 6, Kungälv Husvärdens skyltläge. Takhöjd 5 meter samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/ www.alvstranden.com www.fitness24seven.com www.iss-ledigalokaler.se EU:s kravindustrilokal på en GreenBuilding är att byggnaden har minst 25 procent lägre inrymmer även två styck med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter norm. I nya Bengt-Dahlgren-huset kommer energianvändning än gällande Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen Teknikergatan 6, Kungälv energiförbrukning industrilokal med toalett ochäven dusch. inrymmer två bra styck marginal understiga GreenBuildingkravet . med god

Vem du än är har vi rätt lokal för dig

Teknikergatan 6, Kungälv

Diligentia AB

Aberdeen Asset Management

www.diligentia.se

www.aberdeen.se

Fitness24Seven

skyltläge. Takhöjd meter kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum Industrilokal 250med kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

Teknikergatan 6, Kungälv

Ivar Kjellberg Fastighets AB

Palmung Mellin Fastigheter

www.kjellberg.se

www.palmungmellin.se

Kontakt: Lars Carlsson 031-67 87 01 031-10 54 80 • lars.carlsson@husvarden.com Sigillet Fastighets AB www.husvarden.com 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se

HIgabgruppen

www.higabgruppen.se

Det lilla kontoret som kan bli ert personliga arbetsteam Omtänksamhet och trivsel

Husvärden ingår i hyran

www.husvarden.com

Lokalguiden är en mötesplats för dig med företag som söker ny lokal, bestämt dig för att flytta eller vill hyra ut.

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

igheter till salu, ngsleden.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

På vår webbsida finns fler än 10 000 lokaler från Sveriges största fastihetsägare i Västra Götaland, Stockholm och Skåne.

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

74 Kungsleden

Evacuare

Ergona

Newsec Asset Management

www.ergona.se

www.newsec.se

www.evacuare.se

Eklandia Fastighets AB

Thoréns Markis & Persienn AB

www.eklandia.se

www.thorens.nu

Dagon Fastigheter

Hufvudstaden

www.dagon.se

www.hufvudstaden.se

Vättersnäs Förvaltnings AB

www.kungsleden.se

AT Installation

www.atinstallation.se

www.vattersnas.se

Ernst Rosén AB

www.ernstrosen.se

031-727 5010 www.carlsonfernberg.se

Advokatfirman Nova

Göteborgs Solfilmsmontage

Savills

www.nova.se

www.solfilmsmontage.se

www.savills.se

Copysolutions

Hammars kabin

JRM Städ & Fastighet

www.hammars.nu

www.jrmstad.se

www.copysolutions.se

Vem du än är kan vi hjälpa dig hitta en lokal som passar just dig.

www.carlsonfernberg.se

info@carlsonfernberg.se Carlson Fernberg Ark-kontor

www.lokalguiden.se

Kungälvs Rörläggeri

www.kungalvs-ror.se

Underhållstjänst

www.underhallstjanst.se

Bygg-Göta AB

Aspelin Ramm

Hemsö Fastighets AB

www.bygg-gota.se

www.aspelinramm.se

www.hemso.se

Ambius

Telia

World Trade Center

www.ambius.se

www.telia.se

www.wtc-got.com

Energi Försäljnings AB

www.energi-sverige.se

Wiklunds fastighetsförvaltning KAB Fastigheter AB

www.kabfastigheter.se Månadens partners

Wiklunds Fastighetsförvaltning AB

Svenska Hus

www.wiklundsfastigheter.se www.svenskahus.se

lokalGUiden nr 1 2012 www.lokalguiden.se

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

gappio.se

j säl

hy t t a

tillsammans bor vi världen bättre

Kontor

vi byg g e r e n ny g r ö n stad s d e l läs mer på www.krokslattsfabriker.se

För mer information om uthyrning No 21: Christina Cedérus Olauson 031-708 53 64 070-922 94 30 christina.olauson@eu.jll.com www.joneslanglasalle.se

Kontakt fastighetsägare Husvärden: Håkan Lundqvist – No 21 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com www.husvarden.com

Heidi Papillero – Bostäder 031-67 87 17 heidi.papillero@husvarden.com