2012-nr2 by Lokalguiden Sverige AB

Västsveriges största

LOKALBANK 1000-tals lediga lokaler

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

LOKALGUIDEN Projekt i Göteborg Kontor vid vattnet

Allt för din lokal

västra götaland | nr 2 februari 2012 | Årgång 17

Sitt mitt i staden

Havsnära konferens

TEMA: lager & logistik dagens lager- och logistikmarknad.

enligt christian berglund på northern logistic property.

fastighetstidning

för lokalsökande och flyttande företag

Borås i centrum

Nya kontorsytor på Simonsland

sveriges största

en arbetsmiljö som stimulerar sinnena. mattias lundgren på ambius om olika möjligheter.

Jobba lika mycket – på mindre tid.

Just nu!

Jobbmobil Plus eller Max

399 kr/mån i 6 månader

Smarta telefoner med Windows gör det möjligt Visst låter det lockande? Att kunna jobba mer effektivt så att det blir tid över till annat du gillar. När Windows Mobile möter Microsoft Office 365 skapas en högre jobbväxel. Du kopplar snabbt upp dig mot kollegor eller kunder och ni kan dela, visa och redigera Office-dokumnet som Word, Excel och PowerPoint online och delta i livepresentationer över internet. Det har aldrig varit enklare att jobba smart!

Nokia Lumia 800 + 120 kr/mån + 0 kr kontant

Gäller vid tecknande av Telia Jobbmobil Plus i 24 mån Ord. pris Plus 529 kr/mån, Max 599 kr/mån

Just nu! Microsoft Office 365 med fri Kom-igång-hjälp ingår

Välkommen till en smartare vardag. Telias butiker och företagscenter.

Erbjudandena gäller så långt lagret räcker, dock längst till den 22/3, 2012. Vid 24 mån bindning, 399 kr/mån i 6 mån, 529 kr/mån under resterande bindningstid, därefter ord. pris 569 kr/mån. Engångsavgift 200 kr. Varje mån ingår 3 500 fria samtalsminuter utan öppningsavgifter, 500 sms och 500 mms. Överskjutande trafik faktureras enligt Telia Jobbmobil Mix. Mobilsurf ingår med 6 Mbit/s och 1 GB datamängd/ mån. Accesshastigheten begränsas till 120 kbit/s efter förbrukad datamängd (Telias Homerun Wireless Zones påverkas ej). ip-telefoni ingår inte. Alla priser exkl. moms. För fullständiga priser och villkor se telia.se eller fråga i butik.

Nokia Lumia 800

ABONNEMANG

BINDNINGSTID

Fast månadsavgift under bindningstiden TELEFON

Fast månadsavgift under bindningstiden ABONNEMANG

Total MÅNADSAVGIFT under bindningstiden

Telia Jobbmobil Plus

24 mån

120 kr

399 kr i 6 mån därefter 529 kr 3)

519 kr i 6 mån därefter 649 kr

Kontant TELEFON

Engångsavgift ABONNEMANG

0 kr

200 kr

Pernilla Krantz Redaktör Som knappt ser vilken färg min bil har längre... Frusen och smutsig är den och jag har dåligt samvete och känner mig som en dålig bilägare. Tur att det i alla fall bara är en bil! Det finns tyvärr människor som har det lika illa eller värre. Tänk på dem i kylan och ge det ni kan...

satsa på en logistikgeneral

Att få till logistiken - ett uttryck som vi ofta lite till mans slänger oss med till vardags. Om det så handlar om att skjutsa barn till tennis, kör eller fiolkonsert eller vad det nu kan vara. Att uttrycket logistik härrör bl a från Napoleon, som på 1800-talet instiftade tjänsten logistikgeneral, är det kanske inte så många av oss som känner till däremot. Och kanske är det just en logistikgeneral som skulle behövas när man ska flytta sitt lager eller sin logistikanläggning. I detta nummer två av Lokalguiden tittar vi lite närmare på just lager- och logistikmark-

Ledare

naden och tar hjälp av några experter på området. Få tips och råd om hur man bäst förbereder sig när man ska flytta - se till att göra en ordentlig förstudie och räkna inte bara på kvadratmeterpriset. Att flytta till nytt är, tro det eller ej, i slutändan billigare än att sitta kvar i en äldre anläggning. Både Skanska, Northern Logistic Property, SveaReal och NCC är eniga om detta. Läs mer om hyresnivåer, logistiklägen och mycket annat i vårt tema. Trevlig läsning!

Framsidan Eklandia bygger nytt kontorshus på Lindholmen. Bild: Liljewall Arkitekter Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Håkan Landmér, Daniel Åberg, Niclas Åberg, Martin Forslind, Johanna Södermalm, Fredrik Mellquist, Tommy Derngren, Alexandra Holm, Anna Vikström, Rebecca Cross, Johanna Unger, och Joakim Nordström. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se

Pernilla Krantz Redaktör

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. Upplaga Västra Götaland: 13 000 ex För mer info: www.ts.se

N TA GA

N AM H A

brinkeberg nr 2 2012.indd 1

ledare

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

KONTOR MED FRAMTIDSUTSIKT På Lindholmens varv byggdes 1848 briggen Aurora, som när hon sjösattes ansågs vara Göteborgs vackraste skepp. På samma plats bygger vi nu det nya Aurora – som vi tycker är stadens allra vackraste kontorshus.

LEDIG LOKAL MED HISTORIA I denna anrika fastighet på Norra Hamngatan 6 finns ett modernt nyrenoverat kontor om 375 kvm ledigt, med utsikt mot kanalen/hamnen. Huset, som är byggt 1732, är fyllt med detaljer från olika tidsepoker. Intresserad av att hyra? Läs mer på www.brinkeberg.se

Våren 2013 flyttar de första kunderna in. Redan nu kan du skräddarsy ditt nya kontor. Öppna landskap, stora mötesrum, egna kontor – allt är möjligt. I Aurora skapar vi miljöer för företag som vill ha det lilla extra. Det kommer du att märka direkt. Här på Lindholmskajen ger närheten till vattnet en alldeles speciell känsla. Den tar vi tillvara på, fullt ut, med öppna transparenta ytor som ger hela huset en tydlig riktning framåt och ut mot västerhavet. Allra högst upp i huset hittar du den gemensamma takloungen med kamin och milsvid utsikt mot havet. Härifrån når du också den stora takterrassen. Läs mer på eklandia.se/aurora

Fakta aurora adress: Theres Svenssons gata 7 kontorsytor: 9 500 kvm kontor: från 200 kvm och uppåt arbetsplatser: ca 500 Våningar: 6 plan inFlyttning: våren 2013 ÖVrigt: taklounge, terrass, garage MiljÖ: Aurora byggs enligt Green Building standard kontakt: Jörgen Björnsson Telefon: 031-744 09 07

1/30/2012 4:32:45 PM

eklandia.se/aurora

innehåll

nummer 2 2012

8 10 12 14 18 20 22 24 34 36 38 40 44 47 55 61 74

logistikNotiser Nyheter i korthet vad kostar en flytt? Råd och nyckeltal populäraste lokalerna Baserat på antal klick på lokalguiden.se områdesanalys borås Bra förutsättningar för Borås simonsland Designat för företag med borås in i framtiden Intervju med Thomas Nilsson, Vättersnäs Förvaltning hyror och vakaNSER Färska siffror på hyres- och vakansnivåer

Göteborg rör på sig. Häng med! Gullbergsvass är ett område som står alldeles i början av sin utveckling. Nära centralstationen, genomfartsleden och Nordstans köpcentrum. Här bygger vi nu till och utökar kvarteret Tennet till 17 000 m2 kontorsyta i sex ljusa våningsplan. Den beﬁntliga delen integreras i det nya och resultatet blir Göteborgs mest spännande och kommunikativa kontorsmiljö. Och givetvis fortsätter vi vår gröna resa med ett helhetstänkande i energi- och miljöfrågor. Välkommen att bekanta dig med framtidens city och kvarteret Tennet.

tema: lager & logistik Hyresnivåer, helhetslösning, projekt och läge för nybygge sitt mitt i staden Lediga lokaler innanför vallgraven expertpanelen Frågor får svar checklistan Tips och råd för en smidig flytt pågående projekt Vi listar ett urval av pågående projekt månadens företag ambius Arbetsmiljö som stimulerar sinnena allt för din lokal Inredning, miljö och el, tele, data fokus på konferenslokaler Månadens anläggning och konferensbanken lokalbanken Hitta rätt lokal för dig månadens partners Vi presenterar detta nummers annonsörer

www.higabgruppen.se

Skanskas Gröna Initiativ CORPORATE PARTNER

innehåll

Läs mer om Tennet på skanska.se/tennet eller kontakta oss på 020-33 90 00 lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler hos Aberdeen Property Inv ABERDEEN ASSET MANAGEMENT

Visste du att... Logistik som ett enskilt fackämne kommer från militära behov att kontrollera tillförsel av drivmedel, mat, ammunition i stora mängder för att möta specifika behov vid olika frontavsnitt, planerade eller pågående anfall. En av de första att inse detta sägs vara Napoleon, vilken under 1800-talet instiftade en tjänst som Générale de Logistique, d v s logistikgeneral.

Logistiknotiser

sveriges bästa logistiklägen

För sjunde året publicerar Intelligent Logistik listan över de 25 bästa logistiklägena i Sverige 2011. Listan visar bästa etableringsort för centrallager med distribution av konsumentprodukter. Vi har valt att redovisa de fem första. Först hittar vi StorGöteborg. 1. Stor-Göteborg 2. Norrköping/Linköping 3. Örebroregionen (Örebro, Hallsberg, Arboga, Kumla, Askersund) 4. Jönköpingsregionen (Jönköping, Nässjö, Huskvarna, Vaggeryd) 5. Norra Stor-Stockholm (Upplands Väsby, Sigtuna, Enköping, Upplands Bro, Håbo). Sex kriterier avgör placeringen på listan samt de olika kriteriernas respektive tyngd: 1. Geografiskt läge, med närhet till Sveriges demografiska tyngdpunkt. (25 poäng) 2. Allsidighet och tillgänglighet i logistisk infrastruktur i form av vägar, järnvägar, hamnar, fraktflygplatser och kombiterminaler. (25 poäng) 3. Volymen av tillkommande logistikyta de senaste fem åren. (20 poäng) 4. Samlat utbud av logistikservice, relevant akademisk utbildning och tillgång till arbetskraft. (10 poäng) 5. Samarbetsklimat och nätverk inom regionen. (10 poäng) 6. Pris och tillgång på färdigplanerad mark för nyetablering. (10 poäng)

Motiveringen för att Stor-Göteborg (med de 13 kommunerna inom BRG + Varberg) ska inneha förstaplatsen låter som följer: Nordens största hamn, med oceangående direktanlöp och 26 pendlar för järnvägsgods. Fordonskluster i världsklass, mycket god infrastruktur, spetsutbildningar i logistik vid Chalmers och Handelshögskolan och ett väletablerat och målmedvetet regionalt samarbete. Tidigare brist på detaljplanerad mark har lösts, men trafiksituationen i city och sårbart enkelspår till hamnen är brister i infrastukturen. (Källa: Intelligent Logistik)

Volvo medfinansierar ny Marieholmsbro

Hamnbanan i Göteborg är avgörande för godsförsörjningen till och från Volvokoncernen men förbindelsen är sårbar. Nu har AB Volvo lovat att medfinansiera en ny Marieholmsbro mot att bygget tidigareläggs. Lastbilstillverkaren AB Volvo har tecknat avtal med Trafikverket, Västra Götalandsregionen, Göteborgs stad och Göteborgs Hamn om tidigareläggning och medfinansiering av en ny Marieholmsbro över Göta Älv, en del i den planerade nya hamnbanan. - Avtalet är en viktig del i arbetet med att säkra framtidens transporter. Det är även i linje med vår ambition att i möjligaste mån stödja regionen, svenskt näringsliv och svensk handel, kommenterar Jan-Eric Sundgren, direktör på AB Volvo med an-

Söker ni flexibla och effektiva kontorsytor? Flöjelbergsgatan 1 C - Ca 400-7 500 kvm - Bra skyltläge utefter E6:an - Allmänna kommunikationer utanför dörren - Ett flertal lunchrestauranger finns i området - Goda parkeringsmöjligheter

Gamlestadens fabriker Anpassningsbara lokaler i varierande storlekar t ex: Kontor cirka 70 - 573 kvm Gårda-Kanoldhuset Lager cirka 450 - 1 926 kvm Kontor om 229 kvm. Kontorshotell om 12 kvm, 16 kvm och 20 kvm.

svar för miljö- och samhällsfrågor.Göteborgs stad, regionen och AB Volvo satsar sammanlagt 430 miljoner kronor och EU skjuter till 50 miljoner för att projektet ska komma igång fyra år tidigare än planerat. Byggstart beräknas till 2014 och en färdig bro ska det finnas 2017.

iss nr 10 2011.indd 1

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

Butik om 131 kvm och 220 kvm.

miljonprojekt för hållbara transporter

Vinnova satsar 2 225 000 kr på tre förstudier inom området hållbara transporter, där bland andra Business Region Göteborg är en av de medverkande parterna. Projektledare för studierna blir Closer Lindholmen, en nystartad arena för transporteffektivitet på Lindholmen Science Park. Projekten GOSMART och SENDSMART ska ta fram och demonstrera lösningar för både person- och godstransporter för det nya Göteborg som växer fram genom det västsvenska paketet. Målet är att skapa en bättre vardag för både medborgare och företag och dessutom lyfta Göteborg som ett föredöme inom hållbara transporter. Det tredje projektet kommer att verka inom EU-initiativet Gröna Korridorer med syftet att skapa hållbara lösningar som stärker logistikbranschens konkurrenskraft. Bland Closers samarbetspartners finns, förutom Business Region Göteborg, Chalmers tekniska högskola, Göteborgs Stad, Volvo, Västra Götalandsregionen, Västsvenska Handelskammaren och Schenker. (Källa: Intelligentlogistik.se)

Aberdeen Property Investors

Gamlesta

Lediga lokaler hos Aberdeen Property Investors Vänligen ring för visning och information 031-727 60 00 Se fler bilder på lokalerna på www.aberdeen.se

Aberdeen Property Investors Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg Tel: 031-727 60 00 www.aberdeenpropertyinvestors.se

Gårda-Kanoldhuset Kontor cirka 150 - 396 kvm Kontorshotell cirka 20 kvm

Självklart så ser vi även till att anpassa lokaler till just ert lokalbehov. Kontakta: ISS Facility Services AB 020-155 155

Gårda-Kanoldhuset

Mölndal centrum

Kontor om 229 kvm. Kontorshotell om 12 kvm, 16 kvm och 20 kvm.

Butik om 131 kvm och 220 kvm.

Vänligen ring för visning och information, 031-727 60 20 Se fler bilder på lokalerna på www.aberdeen.se

ISS - Sveriges största leverantör av fastighetstjänster.

Aberdeen Asset Management logistiknotiser

Mölndal centrum

11/14/2011 1:21:11 PM

Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg Tel: 031-727 60 00. www.aberdeen.se

Anpassningsb kontor, butik varierande sto

Tenant & Partner Informationen är framtagen av Tenant & Partner som sedan 1989 arbetar med ekonomiska och juridiska frågor kring fastigheter och kommersiella lokaler. Bolaget finns representerat både i Stockholm och Göteborg, men verksamheten sträcker sig över hela landet. För mer information, kontakta affärsområdesansvarig för flyttprojektledning, Anna Lundberg, anna.lundberg@tenantandpartner.com

vad kostar en flytt? Givetvis kan en kontorsflytt innebära att man packar kartonger själva och anlitar en flyttfirma för att flytta från kontor A till B. Oftast tillkommer det dock lite mer på agendan som kanske kräver upphandling och /eller projektledning? Vad kostar vad? Här ger Anna Lundberg på Tenant & Partner några nyckeltal och råd på vägen.

En av de viktigaste drivkrafterna bakom en organisations flytt är att uppnå en bättre totalekonomi. Men för att få bästa ekonomiska utfall krävs det att du gör din hemläxa lika grundligt som inför alla större investeringar. I bästa fall är beslutet om en lokalförändring baserat på en grundlig analys, inte bara ett försök att minska kostnaderna genom att hitta billigare lokaler. En bra anpassad lokal innebär istället en bättre intjäningsförmåga för företaget. I värsta fall är ett beslut om flytt en konsekvens av förhastade beslut eller dålig framförhållning. Då handlar det ofta om glömda uppsägningar, att tiden rinner ut eller att någon i ledningen påpassligt råkat komma över läckra lokaler i närheten av dennes bostad. Förhastade och oövervägda beslut kan ofta leda till att de från början så "billiga" lokalerna blir både dyra och undermåliga. Det absolut viktigaste i en flyttprocess är att börja i god tid!

• •

•

• • •

Väljer man att anlita en konsult hela vägen ligger priset på 100 000 kr per medarbetare. Nya möbler kostar mellan 30 000 och 50 000 kronor per arbetsplats och innefattar oftast mer än 50 procent av projektomslutningen. Tänk dock på att det finns begagnade alternativ som kan passa er verksamhet väl så bra. Arbetsplatserna står för cirka halva inredningsbudgeten när man köper nytt. Kostnaden för att alla dragningar och installationer ska vara klara i den nya lokalen börjar på cirka 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, beroende på hur omfattande lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. En inredningsarkitekt står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. En projektledare står för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen.

LINDHOLMEN –DÄR SCIENCE MÖTER BUSINESS Lindholmen är Göteborgs mest expansiva miljö för företag inom teknik och nya media. Här har 270 företag redan insett fördelarna med att skapa nätverk och utvecklas tillsammans med likasinnade. Söker du också läge för tillväxt? Lediga lokaler hittar du på älvstranden.com bild: glimåkra, www.glimakra.com

Tips! •

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är påverkbara) tenderar annars att få stryka på foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

Gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

Om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. Dessutom har det man köper inget andrahandsvärde.

•

Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader.

nyckeltal

Det är självklart omöjligt att säga exakt vad en flytt kostar eftersom förutsättningarna skiljer sig åt från projekt till projekt. Men man kan prata om ett antal nyckeltal: • En flytt där man endast anlitar en flyttfirma och ingen annan löpande konsulthjälp kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. • Behöver man dessutom hjälp med installationer och dylikt i den nya lokalen får man räkna med ett minimum på 10 000 kr per arbetsplats. vad kostar en flytt?

lämpliga löpande investeringar

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar.

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

VÄGEN TILL DEN NYA STADEN

Flera hundra lokaler! Hitta rätt lokal för dig Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på www.lokalguiden.se, där kan du skräddarsy din sökning och hitta rätt lokal för dig.

västra götalands populäraste lokaler Västra Götalands mest intressanta lokaler just nu med utgångspunkt i “klickstatistiken” på www.lokalguiden.se. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts.

lokaler, 100-500 kvm

lokaler, 501-1 000 kvm

lokaler, 1 001-5 000 kvm

259 kvm produktion...........Spadegatan 9 Thomas Ribbestål................031-368 53 33 Higabgruppen............Objekt nr 41778896

770 kvm kontor...F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger..................031-706 65 27 Harry Sjögren AB........Objekt nr 41760660

1 200 kvm kontor...................Möbelgatan 4 Monica Söderbeck...................031-706 65 17 Harry Sjögren................Objekt nr 41760673

155 kvm kontor...............Norra Ågatan 10 Goran Zezovski....................031-368 53 19 Higabgruppen............Objekt nr 41738925

790 kvm kontor...................Bergfotsgatan 5 Susanne Treutiger..................031-706 65 27 Harry Sjögren AB........Objekt nr 41786629

2 000-4 000 kvm produktion.....Alelyckan Björn Lorentzon.....................010-448 55 08 Skanska Fastigheter......Objekt nr 41736080

102 kvm butik...........Göteborgsvägen 119 Emma Larsson........................................... Wallenstam.................Objekt nr 41785511

896 kvm kontor......... .........Lundbygatan 1 Jessica Malm..........................0706-36 74 00 GE Capital RE.............Objekt nr 41772509

1 500-2 500 kvm kontor.............Jolengatan Linda Neidert...........................031-58 06 51 Bygg-Göta Göteborg.....Objekt nr 41772629

150 kvm kontor.....................Vasagatan 40 629 kvm butik.......................Backavägen 1 Lena Brännström.................031-339 03 14 Uthyrning GÖTEBORG.........020-15 11 51 ISS............................. Objekt nr 41783250 Fastighets AB Balder...Objekt nr 41777159

1 217 kvm kontor...............Drakegatan 6-10 Stefan Backlund........................031-81 63 19 Diligentia AB................Objekt nr 41786545

426 kvm produktion..............Älvvägen 9 Tommy Leckborn...............0303-20 60 35 Ytterbygg AB..............Objekt nr 41785788

1 764 kvm lager...............Transportgatan 39 Ulrika Nilsson.........................031-760 54 70 Valad..............................Objekt nr 41780273

populäraste lokaler

695 kvm lager.....................Exportgatan 49 Tommy Leckborn..................0303-20 60 35 Ytterbygg AB................Objekt nr 41785790

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

kontor göteborg 2 658 m renOVerad KOntOrSLOKaL med flexibel planlösning på LättILLGänGLIGt LäGe

tHe FULL SerVICe prOpertY HOUSe

Lilla Bommen är ansett som Göteborgs toppläge vad avser kontor och har en vacker kreativ miljö, med närhet till vattnet, Göteborgsoperan och båtlivet. I området finns också ett flertal lunchrestauranger, konferensanläggningar, kiosk, bank, klädaffärer och en blomsteraffär. Fastigheten ligger med ca 5 minuters gångavstånd till Göteborgs Centralstation, kommunala färdmedel och är lättillgänglig för bilburna. Kontoret har idag en öppen planlösning, vill ni ha en annan utformning anpassas den enligt era önskemål.

rInG CarL petre 020 40 40 40 www.newsec.se

logiken.se

Savills Lokalguidens samarbetspartner Savills plc är en global fastighetstjänsteleverantör som är listad på London Stock Exchange. Med ett internationellt nätverk av över 200 kontor och samarbetspartners, erbjuder man ett brett urval av specialistråd, förvaltningsoch transaktionstjänster till kunder över hela världen. I Lokalguiden kommer Savills Göteborg att bidra med marknadsanalys och färska siffror på hyres- och vakansnivåer i varje nummer under 2012. www.savills.se

Analys Borås

bra förutsättningar

för borås

Borås är med sina dryga 100 000 invånare Västra Götalands läns näst största kommun och tillväxtkurvan pekar stadigt uppåt. Borås växer och lockar till sig både fler boende och fler företag och har väldigt bra förutsättningar att expandera som logistiknav. Johan Johansson på Savills berättar mer. 14

Borås är med sina dryga 100 000 invånare Västra Götalands läns näst största, och landets trettonde största, kommun. Inom en radie av tio mil finns cirka 1,5 miljoner invånare. Borås är beläget utmed riksväg 40 som ansluter till Göteborg, Jönköping och vidare till Stockholm. Landvetter flygplats ligger inom tre mil och Göteborg inom 5 mil. Skulle planerna verkställas på dubbelspårig järnväg mellan Göteborg och Borås via Landvetter blir läget än bättre. Under de senaste åren har Borås haft en kraftig befolkningsökning och är i dagsläget Sveriges 14:e största stad. 2006 passerade kommunen 100 000-strecket och hade vid årsskiftet drygt 104 000 invånare. I staden finns dessutom 15 000 studenter och prognosen för de kommande åren pekar på en tillväxt om cirka 900 personer per år. Kring 2035 beräknas kommunen ha ytterligare knappt 25 000 invånare. I dagsläget innebär den nationella prognosen en avtagande ökningstakt av befolkningen medan Borås kommun räknar med en fortsatt stabil befolkningsökning om 0,8-1,0 % per år för den närmsta femårsperioden.

flyttat till låglöneländer. Staden är Nordens främsta ort inom postorder med kända företag som Red Cats-Ellos, Haléns, Cellbes och H&M Rowells. Det finns även flera exempel på rikstäckande agenturer och kedjor med huvudkontor i Borås som Hemtex, Gina Tricot, 8848 Altitude och SVEA. De största arbetsgivarna i kommunen är Borås kommun, Västra Götalands Landsting, Ericsson och Red Cats-Ellos. Marketplace Borås är ett samarbete mellan Borås stad, Textilhögskolan och näringslivet. När projektet är färdigt 2013 kommer cirka 3 000 kvm vara tagna i anspråk i Simonsland. Marketplace Borås vill verka som en inkubator för unga designers, underlätta business to business och utbytandet av idéer, kunskap etc. Målet är att vara Sveriges nav för företag och kompetens inom mode och textil. Postorderbranschens kunskap om varuflöden har lett till att Borås numera även har bra kompetens inom logistik och distribution. Bland annat har Ericsson valt att lägga sitt centrallager för Europa och Afrika i Borås och fler etableringar är att vänta. GÖTALANDSBANAN

NÄRINGSLIV OCH HÖGSKOLA

Borås är landets främsta textilstad. Numera handlar branschen framför allt om design och handel då själva tillverkningen

Projektet Götalandsbanan avser en ny järnväg för höghastighetståg mellan Göteborg och Stockholm. Om planerna förverkligas kommer Borås att bli en av landets större

järnvägsknutar och pendlingsmöjligheterna skulle förbättras avsevärt. Till exempel så skulle det ta 15 minuter till Landvetter flygplats där man tar en rulltrappa upp till flyget. Restiden till Göteborg blir 30 minuter och Stockholm ligger 1,5 timme bort. För Borås del skulle projektet innebära att man bygger en tågtunnel från regementet i väster vilket innebär att en ny stadsdel kan växa fram här. Det nya resecentret kommer ligga där stationen ligger idag och tågen kommer fortsätta österut under högskolan. Då även de befintliga spåren kan lyftas ner i tunneln frigörs yta i Borås centrum och minskar barriärerna som tågrälsen idag utgör. Trafikverket har dock meddelat att projektet är vilande fram till att budgetutrymme finns. FASTIGHETSÄGARE

Totalt finns i Borås en lokalyta om cirka 4 800 000 kvm varav industri och bostäder utgör knappt 2 000 000 kvm vardera. Största ägaren på bostadssidan är Kommunala AB Bostäder i Borås med cirka 7 100 lägenheter. De största privata ägarna av bostadsfastigheter är Akelius, Acta, Ullsaxen, CA-Fastigheter och Willhem, vars ägare är Första AP-fonden och som köpte Actas bostadsbestånd i bland annat Borås under 2010. Nyproduktionen av bostäder har varit relativt låg under de

Grannsamverkan på vårt sätt

Yippiejaja yippie yippie yeah! Sisjön växer så det knakar. Efter knallsuccén med XXL

byggmarknader ska ha bästa läge ingår nämligen i deras

flyttar också Clas Ohlson in till våren och hamnar därmed

affärsidé. Under 2013 planerar de för inflyttning. När är

i gott sällskap med COOP, Willys, Systembolaget, Jula

det dags för din?

och Elgiganten och många fler. Nu fortsätter vi byggandet

Kontakta oss på Alaska Fastigheter och framför dina

av Sisjön med en helt ny gigant – Hornbach. Att deras

önskemål. Framtiden ligger i Sisjön.

Sitt inte i sjön. Sitt i Sisjön. Alaska Fastigheter AB • Datavägen 21B, 436 32 Askim • Tel: 031-28 20 45 • www.alaska.se

analys borås

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

logiken.se

leDiGa lOKaleR

Visste du att... Borås moderna utveckling sköt fart vid mitten av 1800-talet, då flera bomullsfabriker anlades. Ytterligare textilfabriker tillkom kring sekelskiftet. Järnvägen innebar också en stark stimulans. Borås anses som en av de svenska städer som gynnats mest därav. Folkmängden ökade från ca 3 000 (1860) till över 15 000 vid sekelskiftet. Borås hörde då till de mest expansiva städerna och avancerade från 32:a plats (1860) till 12:e (1900) i rangordning efter folkmängd.

BORÅS Stora Brogatan 11, Kontor 243 m2 och 250 m2 Kontorsytor mitt i staden. Tillträde efter överenskommelse. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-77 85 53.

Trolla med knäna är väl ingen konst jöNKöpiNG Datorgatan 1-5 Huskvarna, Kontor 188 m2 Modernt kontor med pentry/toaletter och lagerdel med eget lastintag. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-77 85 53.

Från hänglager till sportig butik på fyra månader blankt. Så gick det till när vi skapade Stadium i Sisjön i nära samarbete med kunden. Största utmaningen mötte vi när kunden plötsligt ville fördubbla sin butiksyta. Men kan man sitt gebit från Small till XL så kan man. ”GulinsFastigheter är professionella, långsiktiga, vill hela tiden förbättra och förädla”. Ulf Eklöf, Stadium

senaste åren i relation till befolkningsutvecklingen samt produktionen i jämförbara kommuner. Ambitioner finns dock att förändra detta och det finns planer på cirka ett par tusen bostäder ytterligare i kommunen under de kommande åren. Stora ägare av industri- och lagerfastigheter är Kungsleden, NREP, Klövern, SveaReal och Redcats. Största och hetaste området gällande denna typ av fastigheter är Viared som ligger vid den västra infarten till Borås. Kommunen har flera nya detaljplaner på samråd för att ytterligare kunna erbjuda industrimark i Viared. På den kommersiella ägarsidan är Cernera, CA Fastigheter, Harry Sjögren, Klövern, Pandox och Projektpartner några av de större ägarna. Värt att notera är att Balder helt har lämnat Borås i och med sin avyttring av Porsches anläggning i Viared. KONTORSHYRESMARKNADEN

BORÅS Vegagatan 1/Sagagatan 9, lager 715 m2, Kontor/lager 665 m2 lagerlokal med kontor och pentry/toaletter, 715 kvm, takhöjd min. 4,50 m. lastport. Kontor eller kontor/lager, 665kvm. anpassas efter önskemål. Centralt läge mellan City och Knalleland. Bra parkeringmöjligheter. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-778553

Affärsutveckling sedan 1911 www.vattersnas.se Box 2517, 403 17 Göteborg

info@vattersnas.se Telefon 031-778 12 70

www.gulinsfastigheter.se • tel 031-89 19 20

Kontorshyresmarknaden i Borås har historiskt karaktäriserats av ett lokalutbud som är större än efterfrågan. Det är tillgången av före detta lokaler i tekoindustrin som föranlett att så är fallet. Vakansgraden har därför varit hög i Borås och hyresnivåerna har hållit sig på måttliga nivåer. Under de senare åren har ett antal kontorsprojekt färdigställts som gett hyresgästerna bra moderna lokaler. Ett sådant hus är det så kallade K Elva utmed riksväg 40 som ägs av Cernera och fler projekt är på gång. Företagshuset Katrinehill 7 i centrala Borås kommer inhysa cirka 7 000 kvm kontor när det är färdigutvecklat. Wäst-Bygg

och Cernera Fastigheter äger 50% vardera av Åhlenshuset i centrala Borås som de skall utveckla de närmaste åren. Byggnaden skall inhysa borätter, kommersiella lokaler samt parkeringsdäck. Kanicos exploatering av gamla Borås Wäfveris lokaler i Simonsland fortlöper och innebär en konvertering av gammal industriyta till moderna lokaler. Kontrakt har skrivits med Borås Stad om 15 000 kvm vilket utgör cirka 50% av projektets totala omfattning. Hyresgäster kommer att bli bl a Textilmuséet, Espira, Stiftelsen Proteko samt Marketplace Borås och första inflyttning är planerad till 2013. Hyresnivåerna avseende kommersiella lokaler har varit relativt stabila under lång tid, möjligen med viss ökning på kontorssidan under den senaste högkonjunkturen. Hyresnivåerna i centrala Borås ligger vanligen i intervallet 800 till 1 300 kr/kvm och beräknas vara stabila framöver. Handel

Handeln i Borås domineras av externhandelsområdet Knalleland. Området rymmer 90-talet butiker som omsätter runt 2 miljarder. Området innefattar cirka 140 000 kvm fördelat på 15-talet fastigheter och knappt lika många fastighetsägare. Hyrorna här är i paritet med centrum, dvs med topphyror på dryga 2 500 kr/kvm. I och med att Citygross slog upp portarna i mars 2011 är samtliga större livsmedelskedjor representerade i Borås med ICA, COOP, Netto, Lidl, Willys och nu senast Citygross. Traditionellt har ICA varit väldigt starka i Borås med bland annat sin nya ICA Maxi butik på Trandögatan. Omsättningsmässigt är det ICAs butik på Knalleland som drar det längsta strået med cirka 550 MSEK i omsättning 2009. I samma handelsområde som Citygross ligger planerar fastighetsägaren Sjaelsö för ytterligare 10 000 kvm handel där Citygross är ankare i projektet. Läget kommer bli bättre då riksväg 40 i framtiden inte skall gå igenom Borås centrum utan ledas förbi bland annat Lundaskog. Lager och Logistik

Tack vare sitt geografiskt fördelaktiga läge och befintlig infrastruktur så har Borås bra förutsättningar för att expandera som lo-

gistiknav. Stor-Göteborg betraktas allmänt som Sveriges, och Nordens, främsta logistikområde och Borås är en av de snabbast växande delmarknaderna. På senare år har det genomförts flera större etableringar inom industri och lager, varav Ericssons lokalisering av sitt nya centrallager för Europa givetvis uppmärksammats. I dagsläget finns ett flertal detaljplaner under arbete som syftar till att utöka exploateringsmöjligheterna för industri- och lagerprojekt i Borås med omnejd. Av de logistiklägen som finns i omgivningen är Viared det mest expansiva med många etableringar under de senaste åren samt fyra stycken detaljplaner under arbete. De områden som planeras ligger framförallt söder om riksväg 40 och i direkt anslutning till befintligt verksamhetsområde. Arealen på planområdena är cirka 130 hektar varav tomtmarken uppgår till drygt 100 hektar. Sammantaget bedöms Viared industriområde ha mycket goda förutsättningar för en fortsatt snabb expansion. SNITTHYROR

Kontor A-läge 800-1 300 kr/kvm B-läge 600-950 kr/kvm Butik A-läge / Knalleland 1 300-2 600 kr/kvm Industri A-läge 450-675 kr/kvm B-läge 350-550 kr/kvm

Ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Borås ISS Newsec Vättersnäs CA Fastigheter Diligentia Hemsö Harry Sjögren GE Capital Real Estate Brinova Fastigheter Klövern SveaReal Corem Property Group Förvaltnings AB Västerstaden Aberdeen Asset Management Samtliga lokaler finns på lokalguiden.se

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

analys borås

Hanna Lassing Projektledare Kanico

simonsland

en skiss över hur simonsland kommer att se ut när allt är klart. illustration: sweco architects

designat för företag

På Simonsland vill Kanico skapa ett textilt kluster och en mötesplats för kreativa verksamheter inom mode, design och textil. År 2006 förvärvades området av Borås Wäfveri med villkoret att Konstsilke skulle flytta ut. Tidigt började Kanico uppvakta högskolan i Borås om att Textilhögskolan skulle flytta till den nya stadsdelen. Och 2010 gav det äntligen frukt, Textilhögskolan tog beslutet att flytta och ser en stor potential i den gamla fabriken som Kanico nu börjat förädla. Och även Borås stad satsar stort.

- Det har varit en lång resa hit, konstaterar projektledare Hanna Lassing på Kanico. Under resans gång uppvaktade vi även staden eftersom Simonsland är ett projekt som handlar om stadsutveckling. Att detta betyder mycket för hela staden insåg man, så staden i sin tur gick till Textilhögskolan och sa att flyttar ni dit så fyller vi på med Textilmuséet och andra textila näringar, som Marketplace Borås, Proteko m fl. För ett år sedan tecknades ett samverkansavtal mellan Högskolan, Borås Stad och Kanico, vilket innebär att, förutom att

Textilhögskolan hyr cirka 11 000 kvm, ska staden förhyra 20 000 kvm. Återskapa karaktären

Första etappen innefattar totalt 37 000 kvm där huvudbyggnaden består av den stora fabriken med sågtandstak som i skrivande stund är stomren och där uppbyggnad av innerväggar startar under våren. - Vi vill återskapa fabrikens karaktär och bevara känslan av det industriella, berättar Hanna Lassing. Fabriken har exempelvis en takvolym på ca fem meter på alla

fyra planen och det vill vi inte bygga bort. Den äldsta byggnaden har rivits och kommer att ersättas av en ny. - Både rivning och sanering har tagit stor del av 2011 men är nu avslutat. Nu projekterar vi för fullt, konstaterar Hanna Lassing. I nybygget, som kan starta inom ett par månader, får vi möjlighet att ta ut svängarna med modern arkitektur och det kommer med all säkerhet bli något helt annat som kommer att komplettera området. 2012 lär bli ett väldigt intensivt år. Första etappen, som innefattar både fabriken och nybygget, ska vara inflyttningsklart andra halvan av 2013. kompletterande företag

tidiga visionsbilder från norconsult arkitekter

projekt borås

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

Resterande ytor som inte Textilhögskolan och Borås Stad kommer att förhyra är lediga för andra företag inom textil, mode och design samt restaurang och café. - Vi vill gärna ha in fler företag som kan komplettera det här klustret och vi erbjuder främst ytor från 500 kvm och uppåt. Och trycket är enormt, det är många som vill in pga närheten till Textilhögskolan, företag som ser det som en väldig styrka. Hela området är på 60 000 kvm och Hanna Lassing kan konstatera att Kanico

Simonsland kommer att påverka Borås stadsbild väldigt positivt.

fått en drömstart med tecknade avtal på 30 000 kvm, redan i första etappen. - Givetvis innebär detta att vi börjat snegla på resten av området. Där ligger ytterligare en huvudbyggnad där vi i dag har en hyresgäst, Navet, som är viktigt för det här klustret med sin starka koppling till högskolan. De har planer på att bygga ut och det skulle i så fall innefattas av delar av etapp två. Men tanken med etapp två är främst att fylla på med fler företag. Kanico har även sålt en byggrätt i området till det kommunala bostadsbolaget som där planerar att bygga 106 studentlägenheter som också kommer att stå klara 2013. - Att området även kompletteras med studentlägenheter blir enormt bra, både för att det ger liv och rörelse och för att den här

typen av bostäder verkligen är en bristvara i centrala staden. knyta ihop med resten av staden

Kanico lägger också mycket krut på den yttre miljön. - Fabriken är så fin i sig, men det finns mycket att göra med den yttre miljön. Viskan rinner genom området, även under huset, och den vill vi absolut ta tillvara på, säger Hanna Lassing. Mycket handlar om att knyta ihop området med högskolan och resten av centrala staden. Simonsland kommer att betyda mycket för Borås, det är Kanico inte ensamma om att tro. - Simonsland kommer att påverka Borås stadsbild väldigt positivt. Det blir en helt ny stadsdel där vi skapar en unik miljö

som kommer att tilltala både boråsaren och besökare. Det blir absolut ett lyft och kopplar även ihop centrum med Knalleland. Detta genererar en möjlighet att få Borås att satsa vidare på textil, mode och design. Inte för att vi ska bli en modestad, det har vi Stockholm och Köpenhamn till, men vi har kunskapen om produktion och vi har en textilhögskola som tillhör norra Europas bästa. Den spetskunskapen gör oss unika och nu får vi en samlingsplats för det vilket jag tror kan ge mycket. Det finns inga begränsningar! Det kommer hela tiden fram fler och fler bitar längs med vägen som gör att vi inser att det här ligger helt rätt i tiden för Borås och helt rätt i tiden för projektet. Det känns verkligen jättekul att få förverkliga detta och alla verkar se fram emot Borås nya stadsdel, avslutar Hanna Lassing.

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

projekt borås

Byttorpshörn 1 Fö r e ta g s h u s e t u 2 heimdal 9 K e lva K at r i n e h i l l 7 Knalleporten lF-huset masKrosen 19 merKurius 1 minerva 1.10 näcKrosen 4 pa l l a s 1 perseus 3 solhem 2 solrosen 6 södra Karlsnäs 1 ärlan 16

Thomas Nilsson Vättersnäs Förvaltnings AB

mer än centrum Vättersnäs Förvaltning har varit verksamma i Borås under tio år och äger i dag fyra hus innehållande sammanlagt 17 000 kvm kommersiell yta och 3 100 kvm bostäder. Med två hus mitt i centrum vid gågatan och Torggatan, bestående av både kontor och butiker, är Thomas Nilsson och Vättersnäs en aktiv part i formandet av Borås och dess stadskärna.

- Vi är med i Cityfastigheter i Borås (CIB), en intresseförening för fastighetsägare i centrum som verkar för att göra Borås ännu mer attraktivt. Vi vill bl a tydliggöra entréerna in till staden från lederna, bevara handeln i centrum, skapa fler parkeringsplatser och göra stadskärnan ännu mer tillgänglig och attraktiv för fler besökare, bl a med nya gatubeläggningar och fler gågator. Just nu håller vi på att kartlägga gatubilden för att framöver kunna samla likartade verksamheter. På så sätt kommer vi att kunna skapa nya A-lägen och förbättra strukturen i centrum. Vi är långsiktiga och planerar 10 år framåt för att skapa det vi vill, ett attraktivare centrum. planer vid ny galleria

Förutom att stärka handeln i stadskärnan planeras det för ett par nya gallerior i Borås, något som Thomas Nilsson är övertygad om kommer att öka den totala dragningskraften. Förutom planer för det befintliga Åhlénshuset lär väl ingen ha missat den utdragna processen för Steen & Ströms planer på en stor galleria i Väfveriets gamla lokaler alldeles vid Viskan. Projektet, innehållande cirka 30 000 kvm butiksyta, har förhalats, men kan få en byggstart 2015. - I direkt anslutning till Steen & Ströms satsning äger vi en projektfastighet, på andra sidan Viskan, berättar Thomas Nilsson. Den ingår i den nya planen som ännu inte är klar så där håller vi vakanser för att kunna ha en handlingsfrihet när projektet väl drar igång. Vi har ansökt om att bygga på två våningar på fastighetsägare borås

Men Borås är inte bara centrum, här är det även attraktivt att sitta någon eller några kilometer från stadskärnan eftersom storleken på staden innebär att man enkelt når centrum ändå. Vinsterna blir då bl a bättre parkeringsmöjligheter och lägre hyror. - Efterfrågan på centrala ytor är fortfarande hög, men man kan tjäna några hundralappar per kvadratmeter om man väljer att etablera sig utanför stadskärnan, menar Thomas Nilsson. I vår fastighet ut mot Knalleland har vi en del vakanta ytor, cirka 1 500-1 600 kvm. Väljer man lokaler som ligger lite utanför kan man få en hyra på cirka 800 kr/kvm, jämfört med cirka 1 200-1 300 kr/kvm inne i stan. Många vill även etablera sig i industriområdet Viared som framöver kommer att exploateras ytterligare. I Borås är det lättare att få tag på mark än i Göteborg och priset är bättre. - Viared ligger dessutom lika nära Landvetter som Göteborg gör. mycket på gång

Att det finns en speciell anda i Borås skriver Thomas Nilsson gärna under på.

- Kommunen och politikerna känns vakna, de ställer sig positiva om man kommer med förslag och nya idéer. Den inställningen gör att Borås får en hel del etableringar och att här är mycket på gång. Givetvis spelar även närheten till Göteborg en stor roll. Det enda som saknas är en stamförbindelse med tåget, något som har diskuterats mycket under åren. Förhoppningsvis står det näst på tur. Alla planer betyder mycket för Borås. Förutom expansionen av Viared och Steen & Ströms satsning ska hela Simonsland förädlas och utvecklas, något som också kommer att öka Borås attraktion och stärka stan. I dag är efterfrågan på butiksytor stor, men det finns ingenting att erbjuda inne i stadskärnan. - Det finns inga vakanta ytor inne i stan, men de framtida galleriorna kommer att mätta efterfrågan, tror Thomas Nilsson.

För många som söker lokal är läget det allra viktigaste. Men ett bra läge är inte det enda man får som kund hos oss. Vi på Cernera brinner lite extra för att skräddarsy och anpassa lokaler för våra kunders verksamheter, tycke och smak. Med stor noggrannhet, materialval och spännande detaljer skapar vi lokaler med känsla. Vi utvecklar innovativa lokaler för kontor, handel och industri. Välkommen till oss när du söker en lokal med det lilla extra.

borås växer

Borås upplever en kontinuerlig inflyttning och nyligen nådde man upp till 104 000 invånare. Den positiva andan är som sagt tydlig och kommunen ser långsiktigt på stadens utveckling. År 2021 fyller Borås 400 år och lär då ha växt ytterligare, både med nya bostäder och nya handelsplatser. - Att kommunen ställer sig så positiv till nya satsningar betyder väldigt mycket, konstaterar Thomas Nilsson. Mer än en miljon kvm ny mark ska skapas i Borås framöver, det talar för sig själv.

Torggatan/västerbrogatan i borås. bild: vättersnäs förvaltning

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

LOKALER UTHYRES I PEDAGOGEN PARK På bästa plats i Mölndal kan du nu hyra kontorsyta i Pedagogen Park. Från stora kontor på 3000 m2 till plats i kontorshotell. Goda möjligheter att påverka hur kontoret skall se ut. Gott om parkeringsplatser.

Kontakta Kristian Höglind, 0709-83 91 08, kristian.hoglind@aspelinramm.se

INNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING MED MÄNNISKAN I CENTRUM

Aspelin&Ramm_Lokalguiden_192x124.indd 1

ÅT TO N D E H U S E T R E K L A M

med borås in i Framtiden

fastigheten och det kommer vi med all säkerhet att få göra. Det blir då en blandning av både kommersiellt och lägenheter i huset. Att bygga fler bostäder inne i stan ligger dessutom helt i linje med kommunens önskan.

ett bra läge är en självklarhet.

2011-07-01 12.19

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser kontorslokaler i A och B+ läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Samtliga siffror är framtagna av Savills.

Område

Hyresnivåer* kr / kvm / år

Göteborg cbd

Avenyn, Inom Vallgraven, Nordstaden och Lilla Bommen

1000 2000 3000 4000

1 000 - 1 700 kr 1000 2000 3000 4000

sisjön

900 - 1 400 kr 1000 2000 3000 4000

1 500 - 2 200 kr 1000 2000 3000 4000

hisingen

900 - 1 200 kr 1000 2000 3000 4000

1 300 - 2 200 kr 1000 2000 3000 4000

gamlestaden

900 - 1 400 kr 1000 2000 3000 4000

1 000 - 1 500 kr 1000 2000 3000 4000

borås

800 - 1 300 kr 1000 2000 3000 4000

Regementet: Naturskönt, på en kulle med Borås för sina fötter, ligger Regementets gamla restaurang. Mitt i stadens nya, spännande stadsdel med bra kommunikationer (R40)! Just nu finns 1800 ljusa kvm ledigt. Perfekt för t ex restaurang-, konferens- eller callcenterverksamhet.

Regementet: Juvelen i kronan i det expansiva regementsområdet. Högt uppe på fjärde våningen finns 325 kvm ljus, rå yta som skräddarsys och renoveras efter hyresgästens behov. Extremt vackert och högt i tak, fina kommunikationer (R40)!

Hagtornen: Gå till centrum på fem minuter från Göta! Hagtornen är ett modernt hus, och just nu finns tillfälle att hyra 260 kvm med kök, dusch och 10 P-platser (ingår i hyran). Perfekt logistik för det effektiva företaget!

Intresserad? Kontakta Frida Ahnstedt på tel: 033-340 19 34, eller maila till: frida.ahnstedt@hemso.se.

Hemsö äger och förvaltar lokaler för samhällsservice inom områdena äldreboende, skola, vård och rättsväsende. Idag äger Hemsö 345 fastigheter i Sverige och Tyskland till ett marknadsvärde av 21 miljarder kronor. Hemsö har strax över 90 medarbetare på 14 kontor runt om i Sverige. Ägare är Tredje AP fonden och Kungsleden. Mer information på: www.hemso.se

Hemsö Fastighets AB • 08-501 170 00 • www.hemso.se

Toppläge Närhet och för bilhall engagemang i Borås

ö ö

mölndal

gårda

Vakansgrad

norra älvstranden

Hyror och vakanser i siffror

göteborg centrum

1 600 - 2 500 kr

SITT FINT I BORÅS!

Med ursprung och själ i lokala fastighetsbolag är Klövern idag ett företag som med närhet och engagemang möter kundens behov lokaler 2012 och tjänster svenska Underavhösten flyttar ivår tillväxtregioner. Att ha en öppen och nära nuvarande hyresgäst till egna lokaler. relation till kunden är viktigt, liksom att 2 800 kvm bilhall i bästa skyltläge blir möta kunden med egen personal.

då tillgängliga för ny hyresgäst. Ut-

kontor cirka 2 000 tio kvm, Iställning Borås kanoch vi som en av Klöverns affärsenheter, ditt 800 företag kontor, verkstad ocherbjuda lager cirka kvm. lager och produktionslokaler. Vi har idag 80 kvm, med med ambitionen att växa! Ta000 kontakt oss på Klövern i

Tillfälle i centrala Borås: Lokaler i anrika Apollohuset.

Borås på telefon 90 40. Ta kontakt med oss033-20 på Klövern i Borås, telefon 033-20 90 40.

Nu kan vi erbjuda attraktiva kontorslokaler i anrika Apollohuset, med möjlighet till anpassade planlösningar. Söker du lokaler i centrala Borås, missa inte detta tillfälle! Välkommen att kontakta oss på tel. 033-10 31 30 eller via www.harrysjogren.se

Diplomerat av miljöförvaltningen samt Green Building samarbetspartner.

hyror och vakanser

www.klovern.se | boras@klovern.se

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se klövern nr 2 2012.indd 1

1/25/2012 10:43:30 AM

TEMA: Lager & Logistik Jörgen Ljungberg Marknadschef Logistik Skanska Fastigheter

heltäckande logistiklösning Att flytta sin lagereller logistikanläggning endast p g a trångboddhet är ofta ett för enkelt och för snabbt svar. Det tror Jörgen Ljungberg, Marknadschef Logistik Skanska. - Att flytta innebär så mycket mer än att få större lokaler, det gäller att se hela bilden, tänka större och se flera effekter. Gör man ett noggrant förarbete kan man säkert komma fram till tio anledningar att flytta och med det också få ut tio olika poänger med att flytta. När man tar sig tiden att bearbeta alla delar så växer ofta behovet och en flytt kan bli så mycket bättre än vad man tänkte sig från början. 24

att tänka stort. Med en heltäckande logistiklösning hjälper de kunden från start till mål och kunden väljer själv om de vill vara fastighetsägare eller hyresgäst. - Det gäller att lyssna på kunden och hjälpa dem att forma den perfekta anläggningen utifrån deras specifika verksamhet. Skanska jobbar i hela Sverige och satsar gärna även på mindre orter, även om fokus främst ligger i Stockholm, Göteborg och Malmö följt av storstadsregionerna Örebro, Norrköping, Jönköping och Helsingborg. - Men några av våra senaste projekt låg i Nybro, Nässjö och i Linköping. Just nu har vi möjlighet att bygga både norr och söder om Stockholm, i Kungälv och Mölnlycke utanför Göteborg, vid Yttre Ringvägen i Malmö och i Helsingborg, även där i utmärkt läge nära centrum. logistiknätverk

Skanska Fastigheter är fastighetsutvecklaSkanska sitter själva på mycket erfarenre och vill ge kunderna ett mervärde vid en heter och mycket kompetens men är inte flytt. Genom att bygga nytt är de med och rädda för att ta hjälp. Under åren har man ser allt ur det större perspektivet. skapat ett logistiknätverk där olika part- Det är inget fel att hyra befintligt, ners hjälper Skanska att utöka sin kunmenar Jörgen Ljungberg, men vi skapsbank. gillar ju att tänka lite större och - Vi samarbetar med se andra effekter. Förutom Schenker Consulting som att flytta till nybyggda, mokan mycket om att hitta rätt Det gäller att derna lokaler, som i sig kan lägen och rätt lösningar. räkna rätt och ge en väldig effekt på både Många anser sig sitta på inte bara titta på rekryteringsprocesser och mark i bästa läge, men fakkvadratmeterpersonalens välmående, är tum är att i slutändan är det priset. det även viktigt att titta på främst kundens verksamhet hur det ser ut med exempelsom spelar in; varifrån komvis in- och utlastning, flöden, mer godset, ska det vidare och i funktioner och yteffektivitet. så fall vart, var bor personalen, hur Någonstans är dock ekonomin ser vägnätet ut och vad är man beroende det allra viktigaste och faktum är att det av för trafiknät och transportsätt? Vidare inte alls behöver bli dyrare att flytta till jobbar vi med Constructor som är marknytt. Det gäller att räkna rätt och inte bara nadsledande på lager- och arkivinredningtitta på kvadratmeterpriset utan den totala ar, Acando som är konsulter inom informakostnaden. Ofta behöver man också mintionsteknik och Toyota Material Handling dre yta i ett nybyggt hus och man kan både som levererar truckar med tillhörande optimera, skräddarsy och hitta lösningar tjänster. Vi har jobbat så här i snart tio år, där man får det så bra det bara går. Sist för oss är det viktigt att kunna hantera alla men inte minst får man en betydligt lägre typer av kunder och optimera logistiklösdriftsekonomi. ningen på bästa sätt för att i slutändan få en nöjd kund. Även på mindre orter

Med över 600 000 kvm ledig mark runt om i Sverige kan Skanska hjälpa många företag tema: lager & logistik

ledande med LEED

Vad gäller miljölösningar klarar sig Skan-

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

ska bäst själv. - När det gäller miljön försöker vi vara ledande och vi har verkligen försökt ta ett steg inom detta område. Vi försöker hitta lösningar som verkligen betyder någonting och som gör nytta och det börjar vi bli ganska duktiga på. Skanska bygger enligt LEED, det ledande miljöcertifieringssystemet i världen, och har bl a byggt Sveriges första LEEDcertifierade lager i Nybro. - Skanska i USA har en längre tid använt LEED så det var naturligt att applicera just det systemet även här i och med att det redan fanns inom koncernen. I flera kommande projekt har vi kunder som själva önskar LEED-certifiering. Det är väldigt roligt att det efterfrågas, det kommer helt klart mer och mer även i den här branschen. Till sist kommer vi även här att hamna i det läget att värdet på fastigheten blir högre om den är LEED-certifierad, så är det i USA redan. Vi fortsätter att utvecklas! Det gäller att fokusera på rätt bitar och rätt saker, då kan man ta ett ganska stort steg utan alltför stora kostnader. Att hitta rätt nivå är en utveckling i sig, avslutar Jörgen Ljungberg.

Tips! Jörgen Ljungberg ger tips inför flytten:

•

Ta er tid i början av en flyttprocess! Gör ett noggrant grundarbete, landa i era egna tankar och genomarbeta allt från början. Vrid och vänd på alla parametrar, gör vad vi vill kalla en förstudie. Vilka produkter säljer företaget, måste lagret vara flexibelt, hur ska produkterna fraktas m m? Detta kan ta allt mellan två veckor och två månader.

•

Placera rätt person på rätt plats – ta fram en ansvarig som har tiden och kunskapen att jobba fram era mål med flytten.

•

Ställ krav på den externa parten, t ex Skanska.

•

Var kreativ och ha en vilja att göra något bra utav flytten.

•

Titta på totalkostnaden, inte bara på kvadratmeterpriset. Se helheten!

Stora Bernstorp utanför Malmö. samtliga bilder: skanska fastigheter

skanska fastigheter har byggt den första LEED-certifierade lager- och logistikanläggningen i Nybro.

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

tema: lager & logistik

OSLO

TEMA: Lager & Logistik

TH O R N R E K L AM BYR Å

STOCKHOLM

Christian Berglund Fastighetschef, Northern Logistic Property

nlp om dagens lagermarknad Northern Logistic Property, NLP, är specialiserade på lager- och logistikfastigheter och har sitt bestånd spritt över en stor del av landet. Fastighetschef Christian Berglund delar med sig av sin bild av bra lägen, hyresnivåer, miljötänk och tillgång på mark vid nybygge.

JÖNKÖPING

GÖTEBORG ”Preppen”

NLP äger och förvaltar 20 lager- och logistikfastigheter om totalt 730 000 kvm lokaliserade från Umeå till Trelleborg, med tyngdpunkten i södra Sverige, samt en fastighet i Danmark. Största hyresgästen är ICA då NLP äger samtliga ICAs lager- och logistikfastigheter i Sverige. Under de senaste åren har NLP satsat stort på att bygga nytt. – Vid nyproduktion väljer vi storstadsregionerna och längs med motorvägarna från malmöregionen till Stockholm, Mälardalen och Göteborg, säger Christian Berglund. Det är tillväxtområden och där kommer det alltid att behövas lager- och logistikfastigheter. Beroende på vad för typ av lager man vill skapa ser tänket kring lokaliseringen förstås lite olika ut. – Är det ett nordenlager man ska ha, placerar man det inte i en storstadsregion utan där man kan tillgodose alla storstadsregioner i Sverige, liksom Norge, Danmark och Finland. Det är en anledning till att t ex Jönköping har blivit så stort inom lager och logistik. markTillgång påverkar hyrorna

Hur lätt eller svårt det är att få tag på mark för att bygga nytt skiljer sig väldigt mycket från kommun till kommun. Ser man till storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö har man där något större problem eftersom det råder brist på mark för lager och logistik. Och marktillgången påverkar givetvis hyresnivåerna. – Vi har t ex en fastighet i Årsta i Stockholm, vilket är så nära centrum man kan tema: lager & logistik

nlps fastighet i Haninge som hyrs av green cargo.

komma. Där skulle alla vilja ligga. Transporterna blir mycket kortare, men däremot får man betala en högre hyra, säger Christian Berglund. Samtidigt finns det andra kommuner som tydligt visar att de vill vara en logistikkommun och kommunicerar att de ligger mitt i Sverige och mitt i Europa. De har också betydligt mycket mer bra mark att erbjuda och det håller också hyrorna på en lägre och bättre nivå. Förutom läget är det lokalens storlek som i störst grad avgör hyresnivån. Ju mindre yta man hyr, desto högre blir hyran. Även lokalens skick, takhöjd och om den är nyproducerad eller inte påverkar förstås också. Grönt tänk i planeringsstadiet

När man hittat sin nya lokal, är Christians råd att ta hjälp av proffs som kan planera ytorna på ett sätt som medför energibesparing. NLP arbetar tätt tillsammans med många av deras kunder när det gäller t ex belysning. – Det blir väldigt många lysrör i en lagerfastighet och belysning utgör faktiskt en stor kostnad. Här finns väldigt mycket energi och pengar att tjäna. Därför är det viktigt att placera godset på ett visst sätt som minskar behovet av belysning och att ha närvarostyrd belysning. Även när det gäller värmekostnader finns mycket att göra. Logistikfastigheterna har ofta väldigt många portar, vilket gör dem

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

till värmeslukare. Om man inte satsar lite extra genom att sätta in portar som, med hjälp av slussar, undviker att värmen slipper ut. – Annars räcker det att du öppnar tre fyra portar på en gång så tömmer du hela lagret, och sen ska alltihop värmas upp igen. Så det gröna hoppas jag kommer in mer och mer i företagens medvetande, framför allt tänket kring energiförbrukning. NLP bygger sina fastigheter med målsättningen att de ska uppfylla alla miljökrav för att kunna certifiera dem som Green Buildings. Något som Christian Berglund absolut tror kommer efterfrågas allt mer.

MALMÖ / EUROPA

Lysande läge på Sveriges framsida!

Tips!

Rätt utgångsläge i Västsverige. Mitt i en köpstark region.

Att tänka på vid en lagerflytt enligt Christian Berglund, fastighetschef på NLP •

•

Se över hela verksamheten och dess behov inför flytten. NLP har en metod för en sk tyngdpunktsberäkning, för att placera sig bäst och tjäna mest. Lägg in alla parametrar som ytbehov, mellan vilka platser godset ska transporteras, hur mycket som ska transporteras osv. Utifrån dem kan man sen få fram en punkt som anger exakt var företagets lager borde ligga. Nyproduktion - ett stort steg att ta. Att välja en nyproducerad fastighet innebär att ni får en modern och för er anpassad lokal, men tänk också på att ledtiderna då blir något längre.

För mer information, kontakta Johan Franzén på 0730-70 22 60 eller johan.franzen@brinova.se Se mer om oss på Brinova play Skanna QR-koden med din telefon.

Gamla Prippsfastigheten i Högsbo med stora möjligheter till skräddarsydda lösningar inom kontor, lager eller industri. Flera lokaler i olika storlekar (upp till 5000 kvadratmeter) på attraktivt läge i anslutning till 421 köpcenter.

TEMA: Lager & Logistik

Projekt

schenkers logistikanläggning står snart klar i airport city. illustration: KROOK & TJÄDER

landvetter airport city ska växa fram Porsche var först ut att etablera sig i Airport City och nu är logistikjätten Schenkers anläggning klar. DB Schenker Logistics samlar fyra av sina befintliga verksamheter i Göteborg till Airport City. Den nya logistikanläggningen omfattar 31 000 kvm i en första etapp, där möjlighet finns att bygga ut med ytterligare 15 000 kvm. Och fler logistiketableringar är att vänta. Området kommer att innehålla både logistik, handel, kontor och verksamheter - logistiken beräknas stå för ungefär 50 procent. Flygplatsens vision om en Airport City handlar om att ta tillvara den enorma potential som regional tillväxtmotor vilket en internationell flygplats utgör. Göteborg Landvetter Airport har 300 000 kvm oexploaterad markyta runt flygplatsområdet med 700 000 kvm beräknad möjlig byggnadsvolym. Projektet sker i etapper men hela området beräknas stå färdigt 2030.

ler hela området med en markyta på totalt 103 000 kvm. Man kan bygga upp till 18 meter högt och det finns gott om parkeringar och andra uppställningsytor. Just nu pågår två nybyggnationer, Västra byggnaden på 7 000 kvm och Östra byggnaden på 1 700 kvm. Västra byggnaden består av 6 200 kvm höglager och 800 kvm moderna kontorsytor. Kontor är förlagda på plan två ovan lastningen. Intill hyresgästen Svenska Retursystem bygger man en logistikbyggnad som består av 1 550 kvm höglager och 150 kvm moderna kontorsytor. Även här är kontoren förlagda på plan två ovan inlastningen.

eklandia bygger i strategiskt läge

150 000 kvm industrimark i arntorp

Eklandia har påbörjat nybyggnationen av en lager- och logistikfastighet om 5 442 kvm. Fastigheten har ett mycket strategiskt läge nära E6 och IKEA i Bäckebol och kommer att vara färdigställd hösten 2012. Fastigheten ligger på Transportgatan 37B och är fördelad på lager 4 960 kvm och kontor 482 kvm. I anslutning till kontoret på entresolplan finns balkong mot älven. Fastigheten har fem lasthus med rak angöring samt en markport. Golvbärigheten är 2000 kg/kvm och takhöjden 9,6 meter. Byggnad i skyddsklass II som avser dörrar portar och väggar, exklusive fönster. Inhägnad markyta med panelstaket och tre rader taggtråd. Drygt 2 000 kvm rangeryta.

Kungälvs kommuns exploateringsbolag Bokab bygger för närvarande ut ytterligare 150 000 kvm industrimark, som en direkt fortsättning på Solbräcke verksamhetsområde. Det nya området Arntorp beräknas vara etableringsklart för olika företag maj/juni 2012. Planering för ytterligare verksamhetsområden i anslutning till E6 pågår.

20 000 kvm. En av fastigheterna har dessutom skyltläge mot E6an. Området är nära Kungälvs centrum samt har bra kommunikationer och god tillgänglighet till E6an. Här finns redan ett tjugotal företag och Swedish Match, som funnits i Solbräcke sedan 2003, blir den närmaste grannen. I området finns också en nybyggd vårdcentral och ett flertal bilserviceföretag. Företag kan här få chans att bygga nytt från 1 000 kvm upp till 10 000 kvm.

plats för fler i solbräcke

sveareal kan bygga i borås

Skanska kan bygga lager- och logistiklokaler på sin mark i Solbräcke Industriområde, norr om Kungälv. Här har man två tomter vid Rollsbomotet, på vardera drygt

SveaReal äger mark i Borås där de har möjlighet att bygga nytt på uppemot 25 00030 000 kvm, i Viared och Ryda.

ncc ska bygga 26 000 kvm för amring i arendal

i Göteborgs hamns nya entré omfattar en 26 000 kvadratmeter stor byggnad för ett av Sveriges största däcklager. Amring flyttar in i lokalerna vid årsskiftet 2012/2013. Amring samlar all sin verksamhet i Göteborgsregionen till hamnområdet och tar ungefär 50 000 kvadratmeter i anspråk. Bygget av den 26 000 kvadratmeter stora lokalen omfattar ett däcklager, men även däckverkstad och kontorslokaler.

NCC utvecklar hamnen i arendal

Vill du bli granne med ICA?

NCC utvecklar hamnen i Göteborg och har en 170 000 kvm stor tomt i Arendal till sitt förfogande. Här kommer man att kunna erbjuda nybyggda, optimerade lager- och logistiklokaler, helt anpassade för specifika verksamheter. NCC räknar med att bygga 10 000 kvm per år och hela den nya industristadsdelen beräknas stå klar om 5-10 år. Nyligen tecknades ett hyresavtal med däckleverantören Amring. Etableringen

Vi på ICA Fastigheter är lite extra stolta över ICA Kvantum Sannegården. Med en energieffektivisering på närmare 40 procent, jämfört med en Kvantum byggd för fem år sedan, är ICA Kvantum Sannegården vår mest energieffektiva butik hittils - vi kallar den framtidens ICA-butik. Dessutom har vi 150 kvm solceller på taket som bidrar till energiförsörjningen och en antal ladd-stolpar på parkeringen så att våra el-bilburna besökare kan ladda batterierna under shoppingturen. Under samma tak har vi här ett antal Goda Grannar, både starka rikstäckande kedjeföretag och framgångsrika lokala butiker - Lokala Världsmästare Här finns det nu möjlighet till att hyra en butikslokal om 623 kvm. Vill du bli granne med ICA Kvantum Sannegården? Välkommen att ringa Joakim Gillman på telefon: 070 - 602 31 47

nästa etapp i mölnlycke logistikpark Mölnlycke Logistikpark ligger mitt emellan Göteborg och Landvetter Flygplats, precis intill riksväg 40. Tillsammans med Skagen Fastigheter började Next Step Group bygga fas ett med cirka 17 000 kvm 2008. Nu bygger man etapp två och uppför ytterligare 17 000 kvm lokalyta samt färdigstäl-

Vi ses!

eklandia har påbörjat byggnationen av en lager- och logistikfastighet om 5 442 kvm på transportgatan 37 b.

Lokalguiden feb 2012_Sannegården.indd 1

tema: lager & logistik

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

2012-02-02 20:37:52

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

tema: lager & logistik

TEMA: Lager & Logistik Claes Malmkvist VD SveaReal

Goda idéer på lager! Söker ni en anläggning som är helt anpassad efter era behov? Vi har kunskap och erfarenhet av att skapa energieffektiva, trivsamma arbetsplatser med god ekonomi och lång livslängd. Välkommen till oss så hjälper vi er – hela vägen.

fem frågor om lager & logistik NCC Property Development och SveaReal är två stora aktörer inom lager och logistik som båda har möjligheter att bygga nya anläggningar för företag. Fastighetsutvecklare Emil Engelbrektsson på NCC och Claes Malmkvist, VD på SveaReal, svarar här på våra frågor om hyresnivåer, miljötänk, möjlighet till nyproduktion och vad som efterfrågas mest.

Läs mer om logistik på skanska.se/logistik eller kontakta oss på 020-33 90 00

048-0430_Annons_lokalguiden_LOGISTIK_192x124_PRINT.indd 1

2012-02-01 09.32

031 - 744 50 40 / www.palmungmellin.se

Bilden på Båtsmanstorpet Bilden på Båtsmanstorpet

Ledig lokal Gilla läget Gilla läget

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Kvilletorget på iHisingen eller Båtsmanstorpet Butikslokal Båtsmanstorpet i Askimi Askim eller Vill du veta mer om lokaler? kontorslokal pålediga Vasagatan. RingVill Marie Tisellmer på om telefon 031-42 46 61 du veta lediga lokaler? Ring Marie Tisell på telefon 031-42 46 61

Vill du veta mer, kontakta Marie Tisell på telefon 031-42 46 61.

IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se

Kontor/Lager i Högsbo Högsbo Hulda Lindgrens gata 6 C 2 kontor/lager om 528 m

? ?

Vad har ni för lediga lagereller logistiklokaler i ert bestånd?

Emil Engelbrektsson, NCC – NCC Property Development är ett rent projektbolag och sysslar endast med nyproduktion av bl a lagerlokaler. Vårt största projektområde just nu ligger i Göteborgs hamn. Där har vi, av nästan 170 000 kvm, nu kvar cirka 120 000 kvm att bebygga, vilket motsvarar en byggrätt på cirka 70 000 kvm. Här kommer vi att kunna erbjuda ytor från 3 000-40 000 kvm, vilket ju är ett hyfsat spann. Givetvis kollar vi löpande på mark att förvärva för att kunna planera för framtiden, men det är svårt, speciellt i Göteborg. I Stockholm kan vi bygga både i Rosersberg, Jordbro och Brunna. Claes Malmkvist, SveaReal – Vårt bestånd sträcker sig från Södra Stockholm till Malmö, via Norrköping, Linköping, Jönköping och Borås. Att ligga nära huvudvägarna är det viktigaste för oss, vid E4:an ner mot Jönköping, utmed Riksväg 40 mot Göteborg och så längs E6:an ner till Öresundsregionen. I dag har vi en vakans på endast 3 % inom vårt lager- och logistikbestånd så vi har väldigt få lediga ytor. Det som finns är främst mindre enheter utspridda i de olika regionerna, i dagsläget har vi ingen större yta ledig. Ytorna som står lediga hyr vi främst ut vid eventuella

expansioner för befintliga hyresgäster. Det finns alltid lite behov av gummiband.

Vad ligger hyresnivåerna på?

Emil Engelbrektsson, NCC – I Götebors hamn ligger hyresnivåerna i en nybyggd, enklare lagerbyggnad, fördelad på minst 6 000 kvm, på cirka 600 kr. Mindre anläggningar på 3 000 kvm innebär en hyra på ungefär 700 kr. Det innebär att man alltså kan få en nybyggd anläggning för samma pengar eller t o m mindre jämfört med en äldre. Dessutom blir totalkostnaden lägre eftersom man kan skapa en effektivare lokal med bättre flöden och högre takhöjd vilket innebär större kapacitet. Den stora vinsten är också att man får ner driftskostnaden till minst hälften så att man förbättrar sin resultaträkning med nybyggt är helt klart. I Stockholm ligger marknadshyrorna för nyproducerat på cirka 750-800 kr, i Brun�na ligger de möjligen hundra kronor lägre. Hyresutvecklingen framöver kommer sannolikt att fortsätta vara stabil och tenderar inte att röra sig nämnvärt åt något håll. Claes Malmkvist, SveaReal – Generellt är det ingen större skillnad på hyresnivåerna när det handlar om nyproduktion. Det som betyder mest för priset är läget i mikroperspektivet, mer än i makroperspektivet. Vi ser i stort sett samma hyresnivåer längs med huvudvägarna, men om du ligger lite ”fel” i mikroperspektivet, kanske en kilometer från vägen, ligger hyran på en lägre nivå. För ett yteffektivt höglager i ”rätt” läge kan priserna ligga på mellan 600-700 kr/kvm, jämfört med äldre anläggningar lite vid sidan av riksvägarna där hyrorna istället kan ligga på nivåer från cirka 450 kr/kvm. Detta är en grov uppfattning, det är svårt när man talar om ett så stort geografiskt spann. Kommer man närmare Stockholm ligger hyresnivåerna en bra bit över 700 kr/kvm. Överlag upplever vi en stabil hyresutveckling inom lager och logistik, hyrorna har inte drivits upp så mycket genom åren. Mycket beror troligen

på att det har byggts relativt mycket nytt de senaste åren och intresset från investerare har varit stort också för logistikfastigheter.

? ?

I vilka områden har ni möjlighet till nyproduktion?

Emil Engelbrektsson, NCC – Som sagt, nyproduktion är det enda vi arbetar med. I hamnen i Göteborg har vi alltså en 170 000 kvm stor tomt där vi kan erbjuda nybyggda, optimerade lager- och logistiklokaler, helt anpassade för specifika verksamheter. Tack vare områdets storlek har vi även möjlighet att erbjuda företag framtida expansionsmöjligheter. Vi räknar med att bygga 10 000 kvm per år och hela den nya industristadsdelen beräknas stå klar om 5-10 år. Nyligen tecknades ett hyresavtal med däckleverantören Amring på ca 26 000 kvm som kommer att ta ungefär 50 000 kvm tomtmark i anspråk. I Stockholm kan vi bygga nytt och optimerat i tre olika områden. I Rosersberg, Stockholm Nord Logistikcenter, kan vi bygga från 2 000 kvm och uppåt. I Jordbro har vi ett samarbete med Axfast och kan bygga från 3 500 kvm-30 000 kvm. Och även i Brunna Logistikpark kan vi erbjuda nybygge från 2 000 kvm och uppåt. Claes Malmkvist, SveaReal – Vi har möjlighet att bygga i alla våra tre storstadsregioner. Utanför Göteborg har vi mark bl a i Borås där vi har byggrätter på 25 000-30 000 kvm, i Viared och Ryda. Borås är attraktivt, med låga vakanserna generellt. Det är en väldigt stark logistikort med många centrallager som servar hela Sverige. Läget, nära Göteborgs hamn, spelar stor roll. I Malmö har vi möjlighet att bygga ungefär 10 000 kvm i Östra hamnen. Ett läge som blir mer centralt ju mer Malmö växer. Det finns visionära planer på lång sikt för det området. Vi kan även bygga cirka 10 000 kvm söder om Stockholm. Alla de här områdena finns det redan detaljplaner för vilket betyder att vi kan sätta igång relativt omgående vid intresse. Om en hyresgäst vill expande-

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

tema: lager & logistik

TEMA: Lager & Logistik Emil Engelbrektsson Fastighetsutvecklare NCC Property Development

ra på en byggrätt som ligger i anslutning till någon av våra befintliga anläggningar blir processen kortare. Om man skulle bygga på spekulation innebär det en helt annan, längre process. Normal produktionstid för den här typen av byggnader är 9-12 månader.

Vilken typ av lager- och logistiklokaler är det mest efterfrågan på?

Emil Engelbrektsson, NCC – Givet är att ju mindre lokaler desto fler förfrågningar. Vanligast är förfrågningar på runt 3 000 kvm. Vår tanke i Göteborgs hamn är att uppföra större lokaler, men vi ser även över möjligheten med en multitenant-lösning, dvs att dela upp en större byggnad till ett par mindre lokaler.

Claes Malmkvist, SveaReal – Många kunder efterfrågar flexibilitet. För många förändras ytbehovet till och från, framför allt för tredjepartslogistikerna som inte bara sysslar med lagerhållning utan som i sin tur även bearbetar varor med stor variation. Som fastighetsägare får man vara beredd att följa med i utvecklingen och uppdatera sig. Det kan gälla allt från modernare portlösningar till särskilda avgränsningar inne i byggnaden. Vissa kunder har också speciella säkerhetskrav. Flexibilitet och lyhördhet är det som krävs mest! När det gäller vilka ytor som efterfrågas kan det variera från allt mellan 50020 000 kvm i befintliga anläggningar. Tittar man på de som hyr de stora centrallagren är det ofta tredjepartslogistikerna och de kan behöver så stora enheter som upp till 100 000 kvm.

? ?

Hur får man in miljötänket i en lagereller logistikanläggning?

Emil Engelbrektsson, NCC – Miljön har vi jättefokus på, att tänka miljö är bara rätt! Vi bygger alltid enligt miljöklassificeringssystemet BREEAM, enligt nivån Very Good. Ett system som tar hänsyn till helheten och alla tänkbara parametrar. Fler och fler hyresgäster tycker att detta är viktigt, men för dem är det primära än så länge att det är en lågenergibyggnad. Fler och fler företag har i sin tur egna satta miljökrav och väljer inga byggnader som inte är miljöklassificerade. Och för vår del är det även så att när vi säljer en anläggning som är miljöklassad får vi garanterat mer betalt för den än om den inte hade varit det. I Arendal tittar vi även på lösningar med solceller och vindkraftverk för att minska

miljöpåverkan, och sänka driftkostnaderna. Visst hade det varit spännande att få en hyresgäst som är villig att satsa på den typen av miljölösningar. Claes Malmkvist, SveaReal – Miljökraven ökar tydligt och vi på SveaReal har tagit ett rejält grepp kring den biten. Alla kunder i lager- och logistikbranschen är väldigt medvetna och ställer krav. Behoven kommer spontant både från de som driver lager själva och från tredjepartslogistikerna, som i sin tur har krav på sig från kunder som vill att de är miljöanpassade i hanteringen. Vi ser en stor potential i att reducera energikostnader även i en befintlig anläggning. De som är byggda de senaste tio åren behöver anpassas och förändras och det är där den stora utmaningen ligger. Det kan vara att man investerar i nya ventilationsanläggningar eftersom uppvärmningen i gamla, stora lagerbyggnader nästan alltid är kopplad till ventilationen. Det innebär en stor besparing. Vid ett nybygge är det självklart för oss att bygga grönt. Vi har valt att certifiera enligt GreenBuilding som bygger mycket på energieffektiviteten. På så sätt sänker vi den totala miljöbelastningen och våra kunder tjänar pengar på minskad energiförbrukning. Oftast tjänar kunden mest på det i och med att de ofta står för uppvärmningen, men både vi och de är vinnare. En attraktiv fastighet lägger grunden för en högre hyresnivå och därmed bättre värdeutveckling. En miljöstämpel i dag har verkligen ett värde så vi tjänar absolut på att göra de här investeringarna!

vänster: nccs största projektområde ligger i göteborgs hamn. tomten är på 170 000 kvm. montage: Diacrit höger: SveaReal fokuserar alltmer på miljön, även i fastigheternas närmiljö. Här betar korna tryggt strax utanför Alfa Lavals kontor i Tumba. Botkyrka kommun har nyligen påbörjat arbetet med en ny fördjupad översiktsplan. Inför det arbetet utreder SveaReal möjlig nybyggnation i anslutning till befintlig fastighet. Bild: sveareal

tema: lager & logistik

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

tema: lager & logistik

Visste du att... Magasinsgatan är cirka 475 meter lång och sträcker sig från Sahlgrensgatan till Lilla Torget. Gatan fick sitt namn 1666 efter det kronomagasin som låg på platsen (vid 55:e kvarteret Neptunus). Källa: Wikipedia

sitt mitt

i staden

Här presenterar vi ett urval av lokaler som finns lediga mitt i centrala Göteborg. Tag kontakt med respektive fastighetsägare och se om någon lokal är rätt just för dig och din verksamhet. Vi reserverar oss för att lokalerna kan ha hyrts ut när tidningen tryckts.

Nordstaden

Packhuskajen

Ös

Kungsgatan 28 kontor 280 kvm

En ljus och trivsam kontorslokal med många rum, lämplig för cirka 12-16 arbetsplatser. Totalt finns 14 rum, avskärmade med glaspartier i ljus björk. Två av dessa rum är större och lämpliga som konferensoch mötesrum. Dessutom finns förrådsutrymme och serverrum. Det som gör denna lokal extra trivsam är pentryt som ligger i en ljusgård med extra hög takhöjd. Kontakt: Vasakronan, Jacob Hermansson, tel 0708-71 19 54.

magasinsgatan 3 butik 125 kvm

En fräsch butikslokal på trendiga Magasinsgatan med högt i tak och stora skyltfönster. Lokalen har ett centalt läget med närhet till service, butiker, restauranger och är mycket lämplig som butikslokal, framför allt med inriktningen kläder, design eller möbler. Kontakt: Sätila Holding AB, Oliver Grebelius, tel 0708-80 89 63.

kungsgatan 56 kontor 24 kvm

City Kontorshotell erbjuder kontorsyta på Kungsgatan. Eget stort rum, med plats för sitt mitt i staden

1-3 personer, i större kontorsgemenskap med bredband, paus- och konferensrum. Mitt på hetaste delen av Sveriges första gågata ligger City Kontorshotell med 34 kontorsrum. Fastigheten är liten och trevlig och har ett fräscht inre. Kontakt: Cityfastigheter, Malin Friberg, tel 031-15 18 00.

Vä s

2 1

t ra

Ha mn ga tan

Domkyrkan

t ra

Ha mn gat an

5 35

Kungsportsplatsen

Kungsparken

kungsgatan 10 kontor 67 kvm

Ett mindre kontor i centrala Göteborg, med fin utsikt över Kungsgatan. Lokalen består av två kontorsrum, pentry och wc. Kontakt: Bygg-Göta, Linda Neidert, tel 031-58 06 51.

Feskekörka

drottninggatan 52 kontor 111 kvm

I detta hus på Drottninggatan, byggt 1875, finns ett litet, effektivt och nyrenoverat kontor ledigt, med plats för 8-10 personer. Lokalen, som ligger på våning två av tre, innefattas av ett stort rum mot gatan, ett rum mot gården och även kontorslandskap mot gården. Dessutom finns konferensrum, pentry, wc och kapprum. Kontakt: Hufvudstaden, Eric Nihlmark, tel 031-710 21 01.

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

foto: propellerboys

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

sitt mitt i staden

Mathias Grahn Uthyrningschef Wallenstam

Manne Aronsson Regionchef NCC Property Development

Transaktioner - Värdering - Förvaltning www.savills.se

lokalguidens expertpanel Med hänsyn till vårt lager- och logistiktema i detta nummer har vi ställt frågor om hyresnivåer och vilka områden som kan anses som bra logistiklägen. Då vissa i panelen inte är aktiva inom just lager och logistik har alla inte kunnat svara, speciellt inte på vilka hyresnivåer som gäller. Mer information om just hyror kan du emellertid få på sidan 31 i temat.

ende projekt i Göteborgs hamn blir det väl knappast. Jag tror på fortsatt stor efterfrågan på moderna logistikfastigheter och är övertygad om att vi kommer få se många fler projekt, av tidigare outnyttjad mark, som t e x Bråta Park i vårt närområde. Marieholm och även områden norröver, i samband med utbyggnaden av 45:an, kommer säkerligen också framöver att vara oerhört attraktivt för utbyggnad, och nyetablering, av lager- och logistikfastigheter.

? ? ?

Vilka områden i Västra Götalandsregionen anser ni vara bra logistikområden?

Manne Aronsson Regionchef, NCC Property Development – Bra logistiklägen är fastigheter som ligger nära avfarter till någon av de stora vägarna som löper in mot Göteborg eller allra helst fastigheter i Göteborgs Hamn. Göteborgs Hamn är ju navet för svensk export och import vilket innebär stora fördelar för många logistikaktörer då det mesta av godset kommer in eller går ut via hamnen. Dessutom är Göteborg ett bra läge för etablering av centrallager som skall serva norden då aktörerna når norden på en dag, undantaget Finland. Övriga intressanta områden är längs E6 från Bäckbol till Mölndal. Mölnlycke (RV40) passar bra för aktörer som inte är lika transportintensiva.

Manne Aronsson Regionchef, NCC Property Development – Jag uppskattar att hyresnivåerna ligger mellan 550-700 kr/kvm beroende på storlek och produkt. Då får man nog räkna med att i stort sett all kostnad för drift och underhåll av fastigheten tillkommer. Vi kan dock konstatera att många betalar

Mathias Grahn Uthyrningschef, Wallenstam – Jag har svårt att uttala mig om hyresnivåer, men det känns trolig att kunden, som alltid, efterfrågar och värdesätter flexibilitet och möjlighet att själv påverka vad som skall ingår i förhyrningen.

Kontakt : Anders Rydstern 0722-11 61 70 Kungstorget 2 - 411 17 Göteborg

Ulf Nilsson, VD 08-545 858 90 Sergels Torg 12 - 111 57 Stockholm

DartzFilms - Smart investering!

SOLFILM - Fördelar i överflöd! -

Sk y d d m o t b l e k n i n g a v m ö b l er o c h texti l i e r L ä gre b e l a st n i ng p å kyl a g g r eg at Mi n s ka d vä rm e o c h b l ä n d n i n g Mi n s ka d e e n e rg iko s tn a d er B a l a n se rat inomhusklima t Snyggare exteriör Ö kat insynsskyd d Ö ka d ko m fo r t

Utan solfilm

expertpanelen

Med solfilm

Vi tillhandahåller även med Säkerhetsfilm och Frostad film.

Vår kundbas innehåller bl.a stora fastighetsbolag, byggbolag och branscher med höga krav som Polisen och kriminalvården

bild: sveareal

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

C DI

RTSFILM Z

Mathias Grahn Uthyrningschef, Wallenstam – Eftersom logistikfastigheter inte är vår huvudsakliga marknad och endast utgör en väldigt liten del av vår fastighetsportölj är det en inte helt lätt fråga för mig att svara på. Allmänt kan man väl säga att bra och attraktiva logistikfastigheter skall vara lättilgängliga, belägna nära större leder och sjöfart. Så mycket bättre än NCCs pågå-

RUOP N OR ZG RT

Vad ligger hyresnivån på för en bra logistikanläggning och vad ingår?

20-30 % mer än nödvändigt för sina äldre lagerlokaler istället för att välja nya, moderna lager med god takhöjd som rymmer fler pallplatser än motsvarande storlek i ett äldre och omodernt lager. Dessutom hanteras godset med mindre resurser i ett anpassat lager. Här finns enorma besparingspotentialer genom att designa lagret på ett klokt sätt, allt för många tittar för mycket på kvadratmeterhyran. Väljer man istället att bygga nytt lager slipper hyresgästen dessutom att betala för överytor då lokalen anpassas direkt efter deras verksamhet. I nya produkter får du ett golv som tål hög golvbelastning, 2,5 ton/kvm, och generös takhöjd, ofta 11,7 meter under takbalk, samt ett modernt och effektivt kontor. Till detta kommer även de mjuka parametrarna in, såsom god arbetsmiljö etc.

Göteborgs Solfilmsmontage Tel: 031- 45 60 62 info@dartz.se

www.dartz.se

Hur står lokal behöver ni? Det är viktigt att tänka långsiktigt, ska ni kunna växa i lokalen?

checklistan till din hjälp Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet.

gör rätt saker i rätt tid kontraktet är påskrivet

Utse en flyttansvarig Informera de anställda Tidplanera flytten Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör kÖP KONTORSMÖBLER I TID

Reception, besöksyta, konferensrum, vilorum, arbetsplatser, kök (glöm inte kaffemaskinen!), ev relaxavdelning, uteplats, server/kopieringsrum. Undvik missförstånd, missunnsamhet och missnöje. Inred med eftertanke! FÖRSÄKRING OCH AVTAL

lokalguidens samarbetspartners form & inredning SENAB www.senab.com Alulux www.alulux.se Thoréns Markis & Persienn AB www.thorens.nu Göteborgs Solfilmsmontage www.solfilmsmontage.se el, tele, data Telia www.telia.se Copysolutions www.copysolutions.se Ricoh AB www.ricoh.se Kontorsplatsen Business Group www.kontorsplatsen.se AT Installation www.atinstallation.se 3 www.tre.se larm & säkerhet Evacuare www.evacuare.se Paralarm www.paralarm.com

Se över och nyteckna eventuellt avtal (exempelvis elavtalet) Uppdatera din försäkring Kontrollera att försäkringen gäller under flytten Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet BOKA IT, TELE, DATANÄT

Omförhandla eller säg upp avtalen. Hur ska systemen fungera i verksamheten? Kan nuvarande system flyttas? Beställ telefonabonnemang och antal linjer Typ av nätverk? Trådlöst eller fast? FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI

Anlita en flyttfirma Beställ demontering och montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar m m Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs LARM OCH LÅS

Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

VI HAR LADDAT.

flytthjälp & lokalvård Underhållstjänst Bohus Städ JRM Städ & Fastigheter

www.underhallstjanst.se www.bohus.se www.jrmstad.se

ombyggnation Kungälvs Rörläggeri AB Hammars Kabin

www.kungalvs.ror.se www.hammars.nu

Vi har valt att bli partner med svenska skidskyttelandslaget med Björn Ferry och Helena Ekholm i spetsen. Precis som vi siktar de på att bli bäst och precis som för oss ligger det kunskap, målmedvetenhet och ett långsiktigt arbete bakom alla framgångar.

www.kaffeknappen.se

Energi Försäljning Sverige har laddat för bättre elavtal.

automater Kaffeknappen

checklistan

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

NY ADRESS OCH POSTHANTERING

Informera om flytten - både externt och internt Ändra adress Ändra posthanteringsavtal

Vi har bestämt oss för att vara bäst på det vi gör och vi arbetar intensivt för att att uppnå målen. Vi bygger hela tiden upp vår kunskap för att ständigt kunna erbjuda dig som kund de förmånligaste elavtalen – inte bara idag utan även över tid.

Stortorget 23, 211 34 Malmö • efs.energi-sverige.se 040-627 18 80 • www.energi-sverige.se

Pågående projekt

pågående projekt

Green Building och Miljöklassad Byggnad - GULD. Fastigheten kommer att bli extremt energisnål, målsättningen är att komma ner till 40 kilowattimmar per kvadratmeter och år. Grundläggningen har startat, just nu pålas det som bäst. Bottenplattan ska göras klar och sedan vill Husvärden ha kontrakt skrivna innan man går vidare. Huset bör kunan vara inflyttningsklart till hösten 2013. Byggnaden blir speciell med dubbla glasfasader på östersidan. Mellan fasaderna är det 3,6 meter, vilket innebär att det här skapas ett extra rum som varken värms upp eller kyls ner. Vad utrymmet kan användas till beror givetvis på vilken verksamhet företagen som flyttar in driver.

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Göteborg med omnejd. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad och tipsa oss gärna om projekt att skriva om.

etapp ii i kvarteret tennet ger nya ytor Kvarteret Tennet i Gullbergsvass består i dag av en kontorsyta på 8 000 kvadratmeter. Efter Skanskas utbyggnad av etapp II och ombyggnad av befintliga kontor kommer här att finnas sammanlagt 17 000 kvadratmeter fyllda med genomtänkta arbetsplatser. Entréplanet får en reception med kontorsservice samt gemensamma mötes- och konferensrum med den senaste tekniken. På samma plan inryms även restaurang och café. Självklart får huset en tydlig miljöprofil och certifieras enligt GreenBuilding och LEED som är två internationellt erkända miljöcertifieringar. I skrivande stund är cirka 14 800 kvm ledigt.

kontor och butiker på friggagatan SöFast är nästa aktör ut att förtäta och förädla Friggagatan som ju sedan ett tag tillbaka påbörjat sin förvandling med både nya bostäder och verksamhetslokaler. SöFast ska på Friggagatan 4 skapa plats för både kontor och butiker. Här erbjuds nybyggda lokaler med full möjlighet till skräddarsydda lösningar för varje enskild hyresgäst i ett hus som byggs med marknadens mest moderna teknologi för komfort och energihushållning. SöFast vill skapa en arbetsplats där det är svalt på sommaren, varmt på vintern och där ventilationen fungerar. pågående projekt

nytt verksamhetsområde i kungälv

skanska bygger etapp ii i kvarteret tennet, gullbergsvass. bild: tenjin visual

Just nu pågår två nybyggnationer, Västra byggnaden på 7 000 kvm och Östra byggnaden på 1 700 kvm.

12 000 kvm nya kontor i krokslätts fabriker Husvärden ska utveckla en helt ny stadsdel i Krokslätt och först ut i nya Krokslätts Fabriker Söder är ett kontorshus, signerat Wingårdhs Arkitekter. Huset på 12 000 kvm kommer att miljöklassas som

söfast skapar plats för både butiker och kontor på friggagatan 4. bild: söfast ab

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

Bokab (Kungälvs kommuns exploateringsbolag) bygger för närvarande ut ytterligare 150 000 kvm industrimark som en direkt fortsättning på Solbräcke verksamhetsområde som är slutsålt. Det nya området Arntorp beräknas vara etableringsklart för olika företag i maj/ juni 2012. Planering för ytterligare verksamhetsområden i anslutning till E6 pågår.

centrala kontor på arkivgatan

bygg-göta förvandlar pagoden till moderna kontor.

Klippan Kulturfastigheter renoverar det gamla landsarkivet och passar även på att bygga nya kontor på Arkivgatan i närheten av Götaplatsen. Företaget vill locka med "moderna kontor i historisk miljö - diskretion i centrum". 2 185 kvm kontor finns i den nybyggda delen som kommer att ha glasfasad och 2 289 kvm kontor i den restaurerade delen.

moderna ytor skapas i pagoden Bygg-Göta har snart fyllt kontorshuset Pagoden vid Gullmarskajen. Sammanlagt förädlas 12 000 kvm under det nya koppartaket och i skrivande stund finns det 1 200 kvm ledigt på halva plan sex och sju. IFS Sverige AB var först ut att skriva kontrakt och flyttade in i november förra året. Nya ljusinsläpp har skapats längs hela fasaden och två ljusgårdar ska ge liv och binda samman de två entréerna på vardera långsidan. Förvandlingen av den gamla industrimiljön i det karaktäristiska huset innefattar också uteservering, ny gårdsmiljö och i förlängningen även renovering av närliggande hus.

husvärden bygger kontorshus med dubbla glasfasader i krokslätts fabriker söder. bild: wingårdhs arkitektkontor

nyskapande kontorsytor i nordstan Hufvudstaden håller på att utöka sin uthyrningsbara kontorsyta med 10 procent i C87 M0 Y20 K0 C0 M75 Y92 K0 C47 M15 Y100 K1 fastigheten Femman mitt i Nordstan. Nya ytor på drygt 5 000 kvm skapas genom att bygga på två nya våningar. Första etappen är klar och penthousevåningen på 3 300 kvm är redan uthyrda till Vinge advokatbyrå. I slutet av oktober kontrakterades även Carat, Vizeum, Aegis media och Iprospect för nytt kontor om ca 600 kvm, för inflyttning 1 februari 2012. I skrivande stund står en lokal på 450 kvm och en på 300 kvm lediga. lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

pågående projekt

Vi bygger kundanpassade lokaler!

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

eklandia uppför kontorshus på lindholmen

eklandia bygger kontorshuset aurora på lindholmen. bild:liljewall arkitekter

Eklandia uppför Aurora - ett modernt och flexibelt kontorshus på Theres Svenssons gata 7 på Lindholmen. Med omedelbar närhet till vattnet kommer här att finnas attraktiva arbetsplatser för omkring 500 personer. Aurora byggs enligt GreenBuilding-standard med höga krav på energieffektivitet och hållbart byggande. Totalt kommer Aurora att erbjuda ca 10 000 kvm uthyrningsbar yta i sex våningsplan, med öppna och flexibla ytor med genomskinlighet samt källare med parkeringsplatser. På översta våningsplanet kommer ett gemensamt utrymme med lounge/mötesrum att skapas. Namnet Aurora härrör från det första nybyggda fartyget på Lindholmens varv år 1848, Briggen Aurora. Huset beräknas vara inflyttningsklart under vår/sommar 2013.

30 000 kvm i pedagogen park, mölndal Aspelin Ramm ska ge nytt liv åt Pedagogen i Mölndal och skapar Pedagogen Park. Huset från 1974 ska moderniseras och alla typer av miljöer kommer att kunna skapas innanför väggarna. Förvandlingen sker både interiört samt exteriört och initialt vänder man sig till företag som söker 8001 000 kvm och uppåt. Sammanlagt 30 000 kvm ska förädlas och Aspelin Ramm försäkrar att de fr o m i dag kan ha lokaler på 3 000 kvm färdiga inom fem månader och större lokaler på 15 000 kvm kan de iordningställa på ett år.

14 000 kvm på ullevigatan 17-19 Mitt emellan Nya och gamla Ullevi håller en ny typ av arena på att ta form. NCC Property Development bygger en ny arena - för företag. Kontorshuset ger ett tillskott på 14 000 kvm nya kontorsytor till centrala Göteborg och ett nytt landmärke på 16 våningar. NCC bygger grönt och som hyresgäst kan man bl a glädja sig åt miljövänlig belysning och en energianvändning som ligger minst 35 % lägre än normen. Huset ska även certifieras enligt BREEAM, GreenBuilding och GreenLight. Nyligen har det första hyresavtalet på 6 500 kvm skrivits. WSP flyttar in februari 2013.

ncc skapar moderna kontor på ullevigatan 17-19. bild: white arkitekter

Intresserad? AF Gruppen är en stor norsk bygg- och industrikoncern med lokal förankring i Göteborg. Vi åtar oss både nybyggnation och renoveringar. I vårt uppdrag kan det ingå allt från utveckling, projektering, produktion till finansiering.

www.afgruppen.se

aspelin ramm ska ge nytt liv åt 30 000 kvm och skapar pedagogen park. bild: semrén + månsson

pågående projekt

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

Kontakta: Thomas Pelldén, affärschef 031-762 40 61 thomas.pellden@afbygg.se

AF Gruppen Sverige Theres Svenssons gata 9 417 55 Göteborg 031-762 40 00

Mattias Lundgren General Manager Ambius Sverige

Månadens företag

en arbetsmiljö som

stimulerar sinnena

Det blir allt vanligare att företag vill ha hjälp med att öka trivseln på arbetsplatsen. I dag är det en parameter som i många undersökningar är viktigare än lönenivån. Att trenden är tydlig kan Mattias Lundgren, General Manager för Ambius Sverige, konstatera. Ambius är Sveriges främsta leverantör av bättre arbetsmiljöer som stimulerar sinnena. Med hjälp av bl a växter, frukt och dofter skapas harmoniska omgivningar som genererar trivsel och välbefinnande och som i sin tur leder till mer välmående och produktiva medarbetare.

Ambius största område är växtinredning och företaget, som finns i 25 länder, inreder allt från kontor, butiker och köpcentrum till stora kryssningsfartyg. Alla med samma resultat. - Växter ökar trivseln, minskar statisk elektricitet, dämpar buller och tillför syre, berättar Mattias Lundgren. Och det finns även stora psykologiska vinster. Vi har en egen forskningsenhet i England som bl a gjort undersökningar i klassrum med och utan växter och skillnaden visa-

månadens företag

de sig vara stor. I klassrummet med växter var både närvaron, koncentrationsförmågan och resultaten högre. dofter som påverkar oss

Ett parkeringsgarage som doftar ”trygghet”, ett hotell som doftar nystrukna lakan eller kanske ett kontor som doftar white tea? Ambius jobbar även med miljödoftsättning, både i marknadsförings- och terapisyfte. - Dofter påverkar oss kraftigt, inte sällan undermedvetet, och vi associerar ofta dofter med olika känslor och sinnesstämningar. Det ligger mycket forskning bakom detta fenomen. Vi har exempelvis levererat till flertalet stora köpcentrum eftersom man med doft kan påverka köpkraften och få kunder att stanna olika länge på olika ställen. Och det får gärna börja redan i parkeringsgaraget med en trygghetsdoft. Ambius jobbar med ett 30-tal egna dofter, alla långt under gränsvärdet för allergener/allergier, men vill ett företag ha en egen doft i större volymer kan nya dofter tas fram. Ambius doftkoncept består inte av de traditionella aerosoler som finns i exempelvis Glade eller de vanligt

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

Det senaste patenterade konceptet, Ambius tredje stora område är frukt. Fruksom är relativt nylanserat, är det så kallaten levereras till företag i representativa, de Ambiusrummet – ett rum för avkoppåtervinningsbara boxar med olika mängd ling, inspiration och mental träning. och utbud. Utöver det ordinarie utbudet - Stress i någon form finns på de av fruktboxar erbjuder man bl a Ekologisk flesta arbetsplatser, menar Mattias Lundfrukt och Fredagsboxen, som innegren. Med Ambiusrummet kan håller både frukt, nötter och mörk ett företag sänka stressnivån choklad. hos sina medarbetare, på en Förutom de tre största kvart. Vi inreder ett rum områdena, växter, doft och på arbetsplatsen på cirka Man tjänar helt frukt, erbjuder Ambius fler 10-12 kvm, helst utan enkelt på att produkter och tjänster som fönster. Vi inreder det medarbetarna stimulerar sinnena på arfrån grunden med lugmår bra. betsplatsen. Plants on cannande inredning som vita vas till exempel, tavlor som väggar, tyger som ljudabkan förbättra och hjälpa till att sorberar, vita mattor och ett kommunicera ett varumärkes vägghängt akvarium. Här inne värderingar, väcka liv åt döda finns även frukt och en massageutrymmen, skapar glädje för medarbestol. Allt kopplas samman med en dator tarna samt markera särskilda utrymmen som styrs via en touchscreenpanel som på kontoret. sätts utanför rummet där medarbetarna avkoppling och mental träning

kan boka en tid och välja mellan åtta olika program, exempelvis mental träning eller muskelavslappning. Varje program är kopplat till sitt massageprogram och till sin doft-, ljusoch ljudterapi. Jag lovar att efter 15 minuter kommer man ut som en helt ny människa! tjänar på att må bra

Intresset för Ambiusrummet är stort, men visst innebär det en relativt stor kostnad. - Vi inser att vi är tidigt ute med det här konceptet, men jämför man kostnaderna för andra lösningar som en extern massör och peng för friskvård till exempel så kan man nästan räkna hem pengarna redan där. Dessutom kan vi visa upp siffror på ökade resultat och vinster som kommer företaget till godo. Man tjänar helt enkelt på att medarbetarna mår bra!

ambius kan erbjuda mycket för att skapa en bättre arbetsmiljö som stimulerar alla sinnen. samtliga bilder: ambius

förekommande doftblocken, utan i deras maskiner är det nanopartiklar som bär doften i luften ca 14 timmar. För det lilla kontoret och receptioner finns den mindre maskinen AQ150. För ljusgårdar, entréer och större konferensrum finns en större maskin, AQ550 och den största maskinen, AQ1200, kan kopplas in i ventilationsanläggningar och används främst på flygplatser, parkeringsgarage och i köpcentrum. identifierar behoven

- Det här med dofter i marknadsföringsoch terapisyfte är något som efterfrågas mer och mer, konstaterar Mattias Lundgren. Vi ser en ökning varje halvår. Både köpcentrum, företag och hotell efterfrågar det mer, för välbefinnandets skull och för att öka just effektiviteten och produktiviteC87 M0 Y20 K0 C0 M75 Y92 K0 C47 M15 Y100 K1 ten. För oss handlar det inte om att styra kunderna mot en specifik produkt eller tjänst utan vi försöker istället identifiera deras behov. Har de hög sjukfrånvaro, är arbetsmiljön dålig, hur är omfattningen av kundbesök, är det viktigt att kunna attrahera rätt personal vid rekrytering m m. Vi försöker se över helheten, inte bara produkter eller tjänster, för att sedan väva ihop allt.

C6 M64 Y97 K0

1000

2000

3000

4000

5000

C70 M3 Y62 K0

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

månadens företag

Larm & Säkerhet

För en säkrare värld

El, tele, data

Miljö

Vi levererar allt inom säkerhet och är dessutom certifierad anläggarfirma för inbrottslarm och brandlarm.

• Inbrottslarm • Brandlarm • Porttelefon • Kameraövervakning • Tele/Data

Form & Inredning

Allt för din lokal

videomöten med klass

grön it och hot

I detta nummer beskriver vi hur du kan skapa en snygg inramning för ditt videomöte med hjälp av rätt möbler. Vi berättar också att intresset för Grön IT har minskat och vilket det största IT-hotet mot företag är.

Produkter från UTC Fire & Security

031-24 55 90

info@paralarm.com

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg T 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se

www.paralarm.com

miljö Minskat intresse för Grön IT

form & inredning Business class på videomötet

el, tele, data Största IT-hotet mot företag

53 Rätt maskin, rätt avtal, rätt ekonomi – din egen märkesoberoende konsult

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

underhållsfritt solskydd

Vi erbjuder ett byggsystem av anodiserade aluminiumprofiler för fast utvändigt montage. Kan monteras såväl på nya som befintliga fastigheter, t ex skolor, sjukhus, kontor, industrier samt andra byggnader där direkt solinstrålning ger upphov till besvärlig värme. ALULUX - R120 är typgodkänd av Boverket. www.alulux.se

031-44 36 29

BALKONGINGLASNINGAR • SOLSKÄRMAR

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

allt för din lokal

Miljö

minskat intresse

för Grön IT Färre företag och kommuner har insikt om möjligheterna med Grön IT. Andelen som har en särskild policy för Grön IT minskar kraftigt och färre än var tionde av dem som har en policy lever som man lär och följer den fullt ut. Efter flera år av ständiga förbättringar visar Grön IT-index 2011 på ett tydligt minskat intresse för grön IT. Kommuner och företag missar därmed många miljarder i besparingar.

Rapporten Grön IT i Sverige Hösten 2011 baseras på intervjuer gjorda med drygt 300 svenska företag och organisationer. Studien genomförs som en del av Exido IT-barometern, Sveriges största oberoende analys av den svenska IT-marknaden. Grön IT-index belyser hur svenska företag och organisationer arbetar med att minska den negativa miljöpåverkan av IT samt hur IT används som miljöteknik, det vill säga för att minska företagets övriga miljöpåverkan.

Vi levererar skugga • Vi hjälper er att energieffektivisera er fastighet med intelligenta solskydd • Vi hjälper till med LCC-kalkyl på nya solskydd • Vi upprättar serviceavtal med era befintliga markisanläggningar • Vi har mer än 20 års erfarenhet av automatstyrda markiser • Vi har egna utbildade montörer

Grön IT-index 2011 visar att färre företag och organisationer än tidigare tar hänsyn till miljöpåverkan vid IT-investeringar. Andelen som har en policy för Grön IT minskar kraftigt och var fjärde varken har eller planerar för en sådan policy. Om leverantörerna av hårdvara är miljöcertifierad eller inte minskar i betydelse och är i dag lägre än för fyra år sedan. lever inte som man lär

Företagen och organisationerna i undersökningen tar ingen som helst hänsyn till hur arbetsförhållandena är hos hårdvarans leverantörer, tillverkare och underleverantörer. Man lever heller inte som man lär. Färre än var tionde säger att policyn för Grön IT följs fullt ut. Lika många, en av tio, redovisar eller beräknar de miljöpåverkande effekterna av deras IT. – Resultatet i Grön IT-index 2011 är en kalldusch. Vi hoppas att undersökningen får många att vakna. Ska vi nå de uppsatta klimatmålen om minskade växthusgaser och ökad energieffektivitet till 2020 behöver vi investera i Grön IT i dag, säger Sören Enholm, TCO Development.

Fakta Vad innebär Grön IT? Grön IT har i huvudsak två perspektiv: minskad miljöpåverkan med stöd av IT och miljöpåverkan av IT. IT och telekom är verktyg för att minska miljöpåverkan och energianvändning genom till exempel minskat resande, effektivare arbetssätt eller genom effektiva lösningar för att mäta, följa upp och effektivisera energianvändning i fastigheter och kontor. Hur IT och telekom kan användas för att minska miljöbelastningen ytterligare är ännu i sin linda. IT i sig påverkar också miljön. Att minska energianvändning och miljöpåverkan av IT är ett ansvar som landar på både leverantörer och användare. IT- och telekombranschen ansvarar för den del som kommer av tillverkning och försäljning, men även för utveckling av nya och energieffektiva lösningar. Hos kunder och användare ligger ansvaret för att använda befintlig utrustning på ett energieffektivt sätt, men även att vara proaktiva i kravställning gentemot leverantörer av hårdvara och tjänster. På så sätt går det att driva utvecklingen av miljöeffektiva lösningar framåt. Källa: Exidos studie "Ökad effektivitet och minskade kostnader genom gröna iniativ".

beror på lågkonjunkturen

Grön IT-index 2011 visar på ett tydligt trendbrott. Efter år av stegvisa framsteg för miljön inom IT-området pekar nu samtliga kurvor neråt. TCO Development, som tillsammans med analysföretaget Exido står bakom undersökningen ser lågkonjunkturen som en förklaResultatet i ring. Grön IT-index – Man kan inte brom2011 är en sa sig ur en uppförsbacke. kalldusch. Men i lågkonjunkturen väljer många ändå bort IT-investeringar som minskar energianvändningen. Bara för kommunerna innebär detta missade besparingar i mångmiljardklassen, säger Sören Enholm, vd för TCO Development.

031-702 55 20 info@thorens.nu www.thorens.nu thorens nr 10 2011_halvsida.indd 1

färre har policy för grön it

11/11/2011 3:23:59 PM

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

miljö

Form & Inredning

videomöten med klass Slipp restid- och reskostnad, men behåll upplevelsen av att åka Business Class. Dallasday erbjuder en hel serie specialanpassade möbler för videokonferensrum. Möbler som dessutom är väl kompatibla med hela kontorsmiljön.

Videokonferenstekniken har vuxit till sig och enligt såväl fackpress som branschens undersökningar är företagen nu redo att på allvar införliva videokonferensen i verksamheten. Men endast teknik kommer inte att vara nog för användarna. Företaget Dallasday är ett företag i framkant inom mötesmiljöer och var först på marknaden med ett tydligt fokus på det teknikbaserade konferensrummets användarvänlighet och trivselfaktor. Möbler som inspirerar

Under våren förra året lanserade Dallas-

day sin första möbel, SeeYou®. En allti-ett lösning för videokonferenssystem. I möbeln döljs teknik, ljudsystem, presentationsskärm, kamera och belysning, allt i en elegant förpackning. Nu kompletteras idén med en hel serie möbler, som älskar teknik; förvaringsskåpet StoreIt® med mått specialanpassade för teknikrack, vinklade konferensbordet WeSit® för bästa placering gentemot videoskärmen och konferensbordet MeetMe® med diskreta och väl tilltagna bordsbrunnar för teknikanslutningar. – Videokonferens är ett miljövänligt och effektivt sätt att mötas, men nu måste det även bli attraktivt, lite som Business Class, men utan att behöva resa. Anpassade möbler gör att tekniken smälter in och att funktionen och målet med givande möten kommer i första hand, förklarar Dallasdays grundare Marit Fastlund. Rätt färg - bättre möte

Marit har under flera år jobbat som inredare av olika mötesmiljöer. I takt med att dessa miljöer blivit allt mer teknikbaserade har hon även sett ett ökat behov av fungerande koncept som håller för hela kontoret och där de teknikkrävande mötesrummen får en självklar plats. Det kräver i sin tur

såväl anpassade möbler som speciella förutsättningar i övriga inredningen. – Ska man få ut maximal effekt av videokonferensen spelar belysningen, färgval och material mycket större roll än man kan tro, berättar Marit. Dallasday vill därför ge sina kunder en fungerande lösning som maximerar videokonferensens och andra tekniska mötesmiljöers fördelar.

interior design with added values senab arbetar inom fyra olika verksamhetsområden; traditionell produktförsäljning där vi aktivt företräder ledande skandinaviska och europeiska möbelproducenter. Kompletta inredningsprojekt där vi ansvarar för upphandling, genomförande, budget och tidplaner. avtalskunder, där vi genom kundanpassade serviceavtal kan erbjuda hjälp i alla inredningsrelaterade frågor och interior Concept realization, där vi hjälper företag realisera sina varumärken via inredningen. inom vart och ett av dessa områden erbjuder vi kunden konkreta mervärden.

För alla företag

Dallasday vill också döda myten om att videokonferenser endast är till för storföretagen. Med konkurrenskraftiga priser och lättplacerade möbler i ljus skandinavisk design, hoppas man tilltala även medelstora och mindre företag. Förutom möbler erbjuder Dallasday inredningstjänster för hela kontorsmiljön. Möbelserien tillverkas dels i målad och lackad MDFmed en stomme av vit melamin samt högtryckslaminat med betsade och vaxade kanter. Alla ståldetaljer är svartlackerade. Samtliga produkter kan specialbeställas i valfri färg eller träslag för matchning av företagets övriga profil. Och sist men inte minst så är möblerna är svenskproducerade.

Marit Fastlund, möbelformgivare och grundare till Dallasday. Här med konferensbordet MeetMe vilket har försetts med diskreta och väl tilltagna bordsbrunnar för teknikanslutningar. läs mer på dallasday.se. fotograf: Björn Lofterud

form & inredning

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se advokatfirman lindahls, mäster samuelsgatan 20, stockholm arkitekt: andreas martin-löf

stoCKholm – regeringsgatan 66 malmö – Fersens väg 3

göteborg – FisKhamnsgatan 6C tibro – stigstaholmsvägen 41

www.senab.Com

El, tele, data

Enkelt avhjälpta hinder Tillgänglighetsanpassning

största IT-hotet mot företag

Vi har ett stort och brett sortiment som omfattar både inomhus- och utomhusmiljöer, exempelvis taktila ledstråk och kontrastmarkering av trappor, glasytor, manöverdon m m. Våra lösningar är ovanpåliggande eller försänkta. Kontakta oss gärna för mer information eller ett personligt möte.

I en ny undersökning bland svenska företag och offentliga organisationer anges smarta mobiler och surfplattor som det största IT-hotet mot verksamheten under de kommande två åren. Hos var fjärde företag har minst hälften av de anställda en mobil enhet, i vissa fall sin privata, med tillgång till företagets e-post och affärssystem. Trots detta saknar 35 procent av företagen en säkerhetspolicy för smarta mobiler och surfplattor.

Vi utför montage och levererar våra produkter över hela Sverige.

www.evacuare.se

info@evacuare.se

Box 13102, 402 52 Göteborg

evacuare nr 11 specialen.indd 1

Telefoni • Marknadens modernaste telefonilösning • Kostnadskontroll på telefonin • Integrera mobiltelefonen i växeln, gör mobilen till en anknytning i växeln • Dina mail till mobilen • Hänvisa din anknytning från kalendern i ditt mailsystem eller från din mobil • Med andra ord, en av Sveriges bästa och billigaste telefonitjänster!

Telefon 031-25 61 00

12/2/2011 2:03:52 PM

Undersökningen är genomförd av IDG Direct som på uppdrag av IT-säkerhetsföretaget Kaspersky Lab har intervjuat IT-ansvariga på privata och offentliga organisationer i Sverige med 100-500 anställda. Hos var fjärde privatföretag är minst hälften av medarbetarna utrustade med en smart mobil eller surfplatta med tillgång till e-post, affärssystem eller andra verksamhetskritiska program. Hos 13 procent har minst en fjärdedel av personalen en mobil enhet. Bland offentliga organisationer är andelen mindre. 14 procent anger att minst hälften av medarbetarna har en smart mobil eller surfplatta.

säger David Jacoby, säkerhetsexpert på Kaspersky Lab. bristande policy

Nästan hälften av deltagarna i undersökningen uppger att de till någon grad är oroade av den ökade användningen av anställdas privata IT-produkter – smarta mobiler, surfplattor och bärbara datorer – i arbetet. Trots detta saknar 35 procent av privatföretagen en säkerhetspolicy för smarta mobiler och surfplattor. Bland offentliga organisationer är siffran 45 procent. – Smarta mobiler och surfplattor är fortfarande förhållandevis nytt bland företagen och vi har inte ännu fått ett tillräckligt bra grepp om vad som kommer att utgöra de verkliga tekniska hoten mot dessa enheter. Då företagen inte vet vad de ska skydda sig mot blir det naturligtvis svårt att ta fram en mobil säkerhetsstrategi. Men en tumregel är att samma företagspolicy som gäller för bärbara datorer också ska gälla för mobila enheter, säger David Jacoby.

oro för it-hot

Fyra av fem företag anger att antalet nätattacker mot dem har varit oförändrat senaste året, medan nästan vart tionde företag uppger att antalet har ökat. En tredjedel av de svarande anger att de till någon grad är oroade över framtida IT-hot och totalt sju procent svarar att de inte känner sig fullt kapabla att bemöta hoten. skillnader mellan sverige och danmark

Samma undersökning genomfördes i Danmark med några intressanta skillnader i svaren mellan svenska och danska organisationer: 27 procent av danska organisationer rankar interna läckage och attacker som andra största IT-hotet, jämfört med 47 procent i Sverige. 24 procent av danska organisationer uppger en ökning av antalet nätattacker senaste året, jämfört med 9 procent i Sverige. 26 procent av offentliga organisationer i Danmark har en policy för sociala nätverk, jämfört med 63 procent i Sverige.

smarta mobiler och surfplattor anges som det största IT-hotet mot företagsverksamheten. Bild: CoolStuff.se

mobila enheter största hotet

När deltagarna i undersökningen får ranka vilka sorts hot de betraktar som störst svarar hela 61 procent mobila enheter, till exempel smarta mobiler och surfplattor. På andra och tredje plats rankas interna läckage och attacker (47 procent) och sociala nätverk (28 procent). – Många betraktar företagets mobiltelefon eller surfplatta som mer personlig än sin arbetsdator vilket påverkar användandet av dem. Användaren är ofta beredd att äventyra säkerheten för att komma åt personligt innehåll som spel, appar eller sociala nätverk. Det ställer stora krav på IT-avdelningen som ofta får svårt att hantera säkerheten för alla olika sorters mobila plattformar som används inom företaget, lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

el, tele, data

letar nI nya lokaler?

Tips för en lyckad konferens Försök att få in några pauser som ger både frisk luft och nya intryck. Det behöver inte ta längre tid än en vanlig kaffestund, men kan ge en upplevelse och göra en laddad inför ett nytt arbetspass. Det goda rådet är signerat Helene Zetterström på Rönneberga kursgård. Bild: Slowfashionhouse

Ågatan 40, Mölndal

fokus på Nyrenoverade kontors-, lager- och utställningslokaler på ca 1 100 kvm uthyres. Lokalen kan delas i mindre enheter. Bra exponering mot E6:an. Goda parkeringsmöjligheter.

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

konferenslokaler Det finns konferensanläggningar för alla smaker och behov. På lokalguiden.se kan ni söka bland både slott och mindre mötesplatser. Här i tidningen erbjuder vi möjlighet att söka i konferensbanken och presenterar även Månadens anläggning, denna gång Rönneberga kursgård på Lidingö i Stockholm. 55

Ljus och trevlig nyrenoverad kontorslokal på ca 100 kvm. Närheten till E20 innebär 5 minuter till centrum. Hyresgästen kan påverka lokalens utformning. Bra tillgång till parkering.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Ljus och trevlig kontorslokal på 160 kvm med bra luftkvalitet och kyla. Bra tillgång till parkering.

på väg till rönneberga kursgård. foto: Eddie Granlund

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

konferens

korta fakta: Övernattning: Ja Restaurang: Ja Spa: Ja Övriga aktiviteter: Ja Parkeringsmöjligheter: Ja Trådlöst internet: Ja Kontakt: Bokningen tel 08-446 78 00, info@ronneberga.se Hemsida: www.ronneberga.se

Månadens anläggning

havsnära konferens på rönneberga kursgård

Med både hav och natur inpå knuten erbjuder Rönneberga kursgård på Lidingö konferenslokaler för möten i alla storlekar. Här förgylls konferensen dessutom av uppfriskande aktiviteter, god mat och ett familjärt och varmt mottagande.

Rönneberga kursgård har ända sedan det byggdes 1969 använts för möten, stora som små. Här finns allt från exklusiva konferensvåningar som rymmer 14-20 personer, där man sitter i styrelsesittning likt i ett hemtrevligt vardagsrum och servas på plats under kaffepauser osv, upp till de största lokalerna som tar 160 personer i biosittning. Där emellan finns ytterligare 15 välutrustade konferenslokaler i olika storlekar. De stora loungerna, biblioteken och inglasade verandorna medför en stor tillgång på sociala ytor som ger mycket plats för t ex mingel och work shops. Inte minst den stora segelterrassen nere vid vattnet, med dess stora bar och grill, där 120 personer kan sitta och grilla under sommarhalvåret.

nuter från Stockholm city ute på Lidingö. Med strandtomt vid Stockholms inlopp, egen brygga, stora gräsmattor och den härliga segelterrassen. – Trots att man är så nära city är man verkligen ute på landet. För här är det ju ko-, får- och hästhagar runt om och vi har otroligt mycket hjortar och rådjur som kommer ända in på knuten och hälsar på oss och äter godsaker. Det är en fantastisk miljö, med närhet till både hav och natur. Dessutom är det enkelt att ta sig hit. Väljer man att åka kollektivt tar man tunnelbanan till Ropsten för att sedan byta till en direktbuss som stannar hundra meter från Rönnebergas infart. Kommer man med egen bil erbjuds en stor parkering. Aktivitet och mat

Familjär värme

Det som Helene Zetterström, receptionsoch marknadschef, trots allt känner är mest signifikativt för Rönneberga kursgård är den väldigt personliga känslan på anläggningen, trots dess storlek med 102 rum och 121 bäddar. – Det är familjärt hos oss, inte det där krystade och uppstyltade. Vi får jätteofta höra att alla känner en sån värme när de kommer till oss och det är vi jätteglada för, för det är precis det vi vill förmedla, säger Helene glatt med eftertryck. Nära hav och natur

Rönneberga kursgård ligger bara 20 mimånadens konferensanläggning

Rönneberga samarbetar med både aktivitets- och underhållningsbolag för att förgylla sina konferensgästers vistelse. Förutom de utmärkta ytorna för dans, grillkvällar mm finns även fotbollsplan, boulebana och tennisbana. Just nu totalrenoveras deras stora badoch relaxanläggning som kommer öppna under hösten i år. – Det blir en riktigt fin badoch upplevelseanläggning med en stor bassäng med jetstrålar, regnduschar och massageplattor i botten. Dessutom blir det bubbelpooler, ångbastu, inglasad vanlig bastu ut mot poolen och stort nytt gym. Maten ska förstås också vara en upple-

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

velse i sig, anser Helene Zetterström. – Vi har en väldigt hög standard på maten, det är definitivt en av våra styrkor. Luncherna består av traditionell husmanskost av hög kvalité och till middagen serveras modern och spännande festmat med inslag av nya smaker från världen.

Aktivt miljöarbete

På Rönneberga kursgård är ett aktivt miljöarbete viktigt och sedan 2010 är anläggningen svanencertifierad. Åtgärder för att minska vatten- och energiförbrukningen har genomförts och under 2012 inför de en helt ny typ av sophantering för att minimerar avfallet. – Ett annat exempel är att minimera transporterna. Vi jobbar t ex inte med fem, sex olika leverantörer till köket utan försöker ha en huvudleverantör. Vi har verkligen lyckats få in miljötänket i hela företaget. Helenes tips

Försök att få in några pauser som ger både frisk luft och nya intryck, är Helene Zetterströms goda råd till företag som ska konferera. På Rönneberga kan de t ex ordna lite annorlunda kaffestunder. – Även när det är vinter och lite bitit i kinderna kan man sitta ute på stora renskinn runt öppna eldar som vi kokar kaffet över. Det tar inte mycket längre tid än en vanlig kaffestund, men ger en helt annan upplevelse och frisk luft innan man går in, laddad för ett nytt arbetspass.

foton: Eddie Granlund

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

månadens konferensanläggning

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland. Symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden.se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter.

kONFERENSBANKEN

SKÅNE Tyringe Kurhotell................................................... Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/250 Objektsnummer 38..................

HITTA RÄTT PLATS FÖR DINA MÖTEN StockholmsOMRÅDET Arlanda Conference & Business Center................ Bokningen............................................... 08-797 62 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/700 Objektsnummer 63.................

Yasuragi Hasseludden AB...................................... Bokningen .............................................. 08-747 63 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/400 Objektsnummer 70.................

Östergårds.............................................................. Fredrik Lönner..........................................08-7552440 Min/max antal personer i konferensrum.........2/150 Objektsnummer....................... City konferensen Ingenjörshuset.......................... Bokning.................................................. 08-613 81 00 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/200 Objektsnummer 94.................. Hagaberg kurs & konferens................................... Ulrika Pettersson................................. 08-550 910 06 Min/max antal personer i konferensrum ........10/200 Objektsnummer 99.................. Kungstornen Konferens......................................... Caroline Engman................................... 08-700 00 22 Min/max antal personer i konferensrum ............2/65 Objektsnummer 98..................

VÄSTRA GÖTALAND Tumba Bruksmuseum............................................ Elin Ekeroth..........................................08-519 553 46 Min/max antal personer i konferensrum ............2/55 Objektsnummer 89.................. Tysk-svenska Handelskammaren......................... Anneliese Klinga.................................. .. 08-665 18 20 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/100 Objektsnummer 61.................. Drottninggatans Ekonomiservice......................... Helena Urthaler...................................08-579 309 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/24 Objektsnummer 96.................. Strandvägen 7A..................................................... Maria Strinnhed.................................... 08-585 107 10 Min/max antal personer i konferensrum ..........3/100 Objektsnummer 20.................. T-house................................................................... Katarina Sonnenberg ............................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29..................

konferensbanken

Hotel Odin.............................................................. Hanna Johansson................................. 031-745 22 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/70 Objektsnummer 92.................. Gunnebo Slott & Trädgårdar....................................... Pia Solefors.............................. .........0704-56 80 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/70 Objektsnummer 87.................. Seaside Björkö....................................................... David Lyckdal.............................. ........... 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55.................. Kärlingesunds Gård............................................... Mats Bengtsson.................................... 0522-65 11 05 Min/max antal personer i konferensrum ............7/39 Objektsnummer 85..................

Hjuviks Marina....................................................... Hanna Johansson................................. 031-745 22 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/12 Objektsnummer 93..................

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

Söderfors Herrgård................................................ Receptionen............................................0293-314 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/170 Objektsnummer 84..................

Läs mer om konferensanläggningarna på lokalguiden.se.

Gimo Herrgård....................................................... Receptionen............................................0173-889 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/110 Objektsnummer 83..................

Utmaningarnas Hus............................................... Olle Sjölund.......................................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/110 Objektsnummer 24.................. Margretetorps Gästgifvaregård AB....................... Josefine Hafström.......................... .......0431-454 450 Min/max antal personer i konferensrum ..........8/300 Objektsnummer 30..................

Maten är ofta i fokus på konferensen. bild: bykrogen i österslöv

Bykrogen i Österslöv AB........................................ Kim Svensson ............................... ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81..................

Karstorp KonfererensCenter AB........................... Claes Skönborg....................................0500-472 802 Min/max antal personer i konferensrum .........2/175 Objektsnummer 59..................

Pensionat Styrsö Skäret........................................ Ola Tulldahl ............................................. 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ............1/20 Objektsnummer 54..................

Malmö Airport........................................................ Lena Staffansson.................................040-613 10 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/100 Objektsnummer 37..................

Collegium Konferens & Restaurang...................... Jens Nyström.........................................013-20 44 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/100 Objektsnummer 97..................

Salt och sill............................................................. Linus Hanson......................................... 0304-673 480 Min/max antal personer i konferensrum ............2/50 Objektsnummer 91.................

Nolvik Restaurang & Konferens............................ Therese Isaksson.....................................031-92 64 64 Min/max antal personer i konferensrum ............6/90 Objektsnummer.......................

Ale Vikingagård...................................................... Johannes Jagrud .................................. 0303-33 06 21 Min/max antal personer i konferensrum .........10/70 Objektsnummer 22..................

Gokart City............................................................. Jonny Hartvig ......................................... 040-96 01 20 Min/max antal personer i konferensrum .........1/120 Objektsnummer 23..................

ÖVRIGA SVERIGE

Tofta Herrgård........................................................ Karen och Petter Karlander....................0304-673 480 Min/max antal personer i konferensrum ............2/40 Objektsnummer 100............... Gamla Ullevi restaurang & Konferens................... Mia Jonsson.......................................... 031-710 37 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........6/500 Objektsnummer 78.................

AF Borgen.............................................................. Kerstin Thörnqvist.................................. 046-38 49 05 Min/max antal personer i konferensrum .........2/750 Objektsnummer 33.................. World Trade Center Malmö................................... Bokning............ ....................................040-627 11 00 Min/max antal personer i konferensrum ............4/45 Objektsnummer 95..................

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

konferensbanken

LEDIGA LOKALER

Allt på ett ställe!

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

Allt för flytten på ett och samma ställe. På vår webbsida finns utvalda företag med servicetjänster inom bland annat inredning, data och IT, allt för att göra din flytt så smidig som möjligt.

Objektsnr 41745117

Lokalguiden - Rätt sinne för lokaler. Vill du veta mer? Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

Pagoden, Gullbergs Strandgata 15

lokalbanken hjälper dig Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

1 200 m²

ALE

125 kvm, Butik.................Göteborgsvägen 64-68 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760716

180 kvm, Kontor...................... ......Haraldsgatan 5 Ulf Sandblom.......................................0317440906 Eklandia ..................................Objekt nr 41768802

185 kvm, Butik.................Göteborgsvägen 64-68 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760717

350 - 562 kvm, Kontor..Arvid Wallgrens Backe 20 Thomas Andréasson...........................0313685330 Higabgruppen........................Objekt nr 41738036

186 kvm, Kontor.................... ...............Ale Torg 10 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760718

400 kvm, Verkstad......... .....Medicinaregatan 18 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41719242

ALINGSÅS

113 kvm, Butik............... ................Kungsgatan 40 Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB................ ......Objekt nr 41764171 170 kvm, Butik.........................Alingsås/centrum Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB......................Objekt nr 41773485 1100 kvm, Butik..........................Färgaregatan 18 Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB......................Objekt nr 41772355

Alla flyttjänster du behöver på www.lokalguiden.se

ALMEDAL

480 kvm, Kontor...................Mölndalsvägen 30 B Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41763259

Kungsgatan 10

105 m²

Stampgatan 15

Västra Götalands största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

500-1 700 m²

BUTIK – INSTALLATION – SERVICE flyttjanster_stående kvart.indd 1

Exportgatan 38

Lager, 2800-4500 m²

Arnegårdsg11, Mölndal

1/5/2012 10:30:18 AM

Utställning 1 928 m²

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret längst upp till vänster och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

Aminogatan 34, Mölndal

124 m²

Stora Badhusgatan 18-20

500-900 m²

Service och kvalitet sedan 1933 Kungälvs Rörläggeri är i dag ett av Sveriges största privatägda rörföretag med 150 anställda. Vi har mer än 50 fullutrustade servicebilar och utför allt från packningsbyten till stora serviceåtagande. För våra avtalskunder har vi dygnet-runt-jour alla dagar året runt. Vi har kontor i Kungälv, Stenungsund, Gårdsten, Göteborg, Alingsås och Borås. www.kungalvs-ror.se

Kungälvs rörläggeri ab

Svarvaregatan 13 442 34 Kungälv Tel: 0303-20 80 80

butiKen

stenungsund

borås

0303-127 75

0303-880 55

033-722 22 20

gårdsten

alingsås

göteborg

031-332 49 70

0332-64 19 50

031-707 95 80

ANNEDAL

562 kvm, Kontor..........Arvid Wallgrens Backe 20 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41728234 863 kvm, Kontor............. ......Medicinaregatan 18 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB....... .Objekt nr 41745121 1100 kvm, Kontor..........................Haraldsgatan 5 Ulf Sandblom.......................................0317440906 Eklandia ..................................Objekt nr 41768805 1100 kvm, Kontor..........................Haraldsgatan 5 Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41755010

ASKIM

85 kvm, Kontor........ .......Askims Verkstadsväg 1 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771464

300 - 16000 kvm, Butik...............Hantverksgatan Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB....... .Objekt nr 41745571 346 kvm, Kontor........... ..Askims Verkstadsväg 1 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771606 385 kvm, Kontor.................Ögärdesvägen 19 A-D Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41772136 400 - 2400 kvm, Kontor..............Brottkärrsmotet Sven Fraenkel.......................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41742384 445 - 650 kvm, Kontor.....................Datavägen 27 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41745543 490 - 500 kvm, Kontor..................Datavägen 21 B Fredrik Ymsjö.......................................031-282045 Alaska Fastigheter AB.......... Objekt nr 41761810 500 - 700 kvm, Kontor.....................Datavägen 27 Fredrik Ymsjö.......................................031-282045 Alaska Fastigheter AB..............Objekt nr 413805 525 kvm, Kontor........... ..............Ekonomivägen 5 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771792 560 kvm, Kontor............................Datavägen 10D Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41752689

× s 62 Ale s 69 Lundby Marie Tisell.........................................031-42 46 61 253 kvm, Kontor............ ..................Spadegatan 8 Ivar Kjellberg Fastighets AB..Objekt nr 41737569 62 Alingsås s 69 Lunden ThomassRibbestål......... ......................0313685333 Higabgruppen........................Objekt nr 41770535 115 kvm, Kontor.................................Datavägen 6 s 62 Angered s 69 Lysekil Camilla Berglund................................0313390382 259 kvm, Lagerlokal........................Spadegatan 9 Valad Property Group...........Objekt nr 41772196 s 62 Annedal s 69 Majorna Thomas Ribbestål...............................0313685333 Higabgruppen........................Objekt nr 41773349 120 kvm, Kontor............ ...............Datavägen 14 B s 62 Askim s 69 Marieholm Irén Hagström.....................................0317066501 570 kvm, Kontor............. .................Spadegatan 9 Harry Sjögren AB...................Objekt nr 41763530 s 62 Backaplan s 69 Mariestad Thomas Ribbestål...............................0313685333 Higabgruppen........................Objekt 170 kvm, Butik..............Båtsmanstorpet i Askim s 62 Borås nr 41773350 s 70 Mark Marie Tisell.........................................031-42 46 61 600 kvm, Lagerlokal....................Traktorgatan 13 Ivar Kjellberg Fastighets AB. .70 Objekt nr 41759920 s 63 Centrum Göteborg s Munkedal Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41773580 206 kvm, Kontor.................................Datavägen 6 s 64 Eriksberg s 70 Mölndal Camilla Berglund................................0313390382 3600 kvm, Produktionslokal.....Rävebergsvägen s 64 Falköping s 71 nr 41771605 Mölnlycke Valad Property Group...........Objekt Lars Lindström....................................0313390386 s 64 Frihamnen s 71 Nordstaden ISS VG......................................Objekt nr 41764737 213 kvm, Kontor.............. ........Ekonomivägen 3-5 Camilla Berglund................................0313390382 s 64 Gamlestaden s 71 nr 41771322 Olskroken 18000 kvm, Kontor........... .........Rävebergsvägen Valad Property Group...........Objekt Lars Lindström....................................0313390386 s 65 Grästorp ISS VG......................................Objekt nr 41764738 238 kvm, Kontor.................s .... 71 Partille ........Datavägen 8 A Camilla Berglund................................0313390382 s 65 Gullbergsvass s 71 Ringön Valad Property Group......... ..Objekt nr 41752671 s 65 Gårda s 72 Skara s 65 Herrljunga s 72 Skövde s 65 Hisingen s 72 Sotenäs s 66 Hisings Backa s 72 Stampen s 66 Högsbo/Sisjön s 72 Svenljunga s 67 Inom vallgraven s 72 Tidaholm s 67 Johanneberg s 72 Tjörn s 67 Järntorget/Linné s 72 Torslanda s 68 Kortedala s 72 Trollhättan s 68 Krokslätt s 72 Uddevalla s 68 Kungsbacka s 73 Ulricehamn s 68 Kungälv s 73 Varberg Nord s 68 Kållered s 73 Vasastaden s 68 Kärra s 73 Vänersborg s 68 Lerum s 73 Väst s 68 LillaBommen/Holmen s 73 Västra Frölunda s 68 Lilla Edet s 73 Öst s 68 Lindholmen ANGERED

95 kvm, Kontor..............Båtsmanstorpet i Askim

KUNGÄLVS

RÖRLÄGGERI AB

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

Lediga lokaler i Gårda.

Drakegatan 6

Kontorslokal: 125 495m m2 2. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

ALE

185 kvm, Butik................... ....Göteborgsvägen 64-68 Mats Arnkil.......................................................031109949 Fastighets AB Balder ..................Objekt nr 41760717 186 kvm, Kontor....................... ...................Ale Torg 10 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41760718

ALINGSÅS

86 kvm, Övrig lokal...........................Centrumgatan 6 Barbora Pohorela......................... ................0317305403 Hemsö............................................Objekt nr 41785711 176 kvm, Kontor........... Östra Vattugränd /Plangatan Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB...................... ......Objekt nr 41783093

73 kvm, Kontor................ ............Åsboholmsgatan 21 Robert Smith........................... .......................033-290196 Cernera Fastigheter AB............. .Objekt nr 41786874

170 kvm, Butik........................ ......Askims Kyrkväg 46 Marie Tisell....................................... ............031-42 46 61 Ivar Kjellberg Fastighets AB....... Objekt nr 41785379

100 kvm, Kontor.......................Katrinebergsgatan 23 Christer Södeliden.................... .....................033222843 CA Fastigheter AB.................... ...Objekt nr 41779727

205 kvm, Kontor................ .................Ramnåsgatan 1 Irén Hagström ............................ ...............031-706 65 01 Harry Sjögren AB....................... ..Objekt nr 41772106

490 - 500 kvm, Kontor.......................Datavägen 21 B Fredrik Ymsjö.................................................031-282045 Alaska Fastigheter AB.................Objekt nr 41761810

106 kvm, Lagerlokal.................Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin..............................................020-155 155 ISS VG.................................. ...........Objekt nr 41764746

210 kvm, Kontor.......... Lilla Kyrkog 20, St Brog 21-23 Hagström Irén................................................0317066500 6 Harry Vädursgatan Sjögren AB.........................Objekt nr 41781520

500 - 700 kvm, Kontor................. .........Datavägen 27 Fredrik Ymsjö.................................................031-282045 Alaska Fastigheter AB.....................Objekt nr 413805

114 kvm, Butik..........................................Allégatan 66 Christer Södeliden..................... ....................033222843 CA Fastigheter AB................... ....Objekt nr 41786015

225 kvm, Lagerlokal................. .......Hållingsgatan 15 Hagström Irén.......................... .....................0317066500 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41760640

1680 kvm, Kontor...................................Datavägen 25 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB..Objekt nr 41781005

123 kvm, Kontor...................... ......Lilla Kyrkogatan 20 Hagström Irén......................... ......................0317066500 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41760647

243 kvm, Kontor................... ..........Stora Brogatan 11 Thomas Nilsson...................... .......................0317781270 Vättersnäs ........................... ........Objekt nr 41738032

142 kvm, Kontor.........................Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin............................. .................020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41764744

Vädursgatan 250 kvm, Kontor......................... .....Stora Brogatan611 Thomas Nilsson.............................................0317781270 Vättersnäs .............................. .....Objekt nr 41738034

Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785971

147 kvm, Kontor........................................Allégatan 37 Christer Södeliden...................... ...................033222843 CA Fastigheter AB.................... ...Objekt nr 41781454

255 kvm, Kontor.........................Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin............................... ...............020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41764740

485 kvm, Kontor...........................Lagercrantz plats 8 Barbora Pohorela................... ......................0317305403 Hemsö............................................Objekt nr 41785715

149 - 340 kvm, Kontor..................... ......Torggatan 13 Thomas Nilsson...................... ......................0317781270 Vättersnäs ....................................Objekt nr 41774794

260 kvm, Kontor..............................Älvsborgsgatan 4 Fredrik Olausson.................... ......................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785719

500 kvm, Kontor..........................Åsboholmsgatan 16 Morgan Larsson...................... ....................033-20 90 41 Klövern Borås........................ ......Objekt nr 41750379

168 kvm, Butik................... ...Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB............................ ....Objekt nr 41778973

272 kvm, Kontor.................................Lamellgatan 1-3 Joakim Åmark.......................... ..................031-334 46 52 Brinova Fastigheter AB............. .Objekt nr 41784287

535 kvm, Kontor.........................Skaraborgsvägen 21 Morgan Larsson........................ ..................033-20 90 41 Klövern Borås.......................... ....Objekt nr 41754317

170 kvm, Kontor................... .........Åsboholmsgatan 6 Robert Smith................................ ..................033-290196 Cernera Fastigheter AB............. .Objekt nr 41786872

294 kvm, Kontor................. .......Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin............................ ..................020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41764742

560 kvm, Kontor....................................Trandögatan 3 Robert Smith................................. .................033-290196 Cernera Fastigheter AB............. .Objekt nr 41786875

172 kvm, Kontor.................... .......Södra Korsgatan 11 Irén Hagström ................................ ...........031-706 65 01 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41781518

300 kvm, Kontor................ ...Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB............................ ....Objekt nr 41785268

567 kvm, Kontor.......Österlånggatan 5/ Allégatan 6/

BACKAPLAN

629 kvm, Butik........................................Backavägen 1 Uthyrning GÖTEBORG....................................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41777159

230 kvm, Butik......................................Kungsgatan 42 Marie Mikkelsen....................... ...................031-7391925 Ernst Rosén AB...................... ......Objekt nr 41783533

BORÅS

320 kvm, Kontor.......................................Lilla Torget 3 Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB....................... .....Objekt nr 41785599

10 kvm, Lagerlokal..........................Älvsborgsgatan 4 Fredrik Olausson......................... .................0368602951 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785709

377 kvm, Kontor................ ..........Göteborgsvägen 16 Susanne Treutiger........................ .............031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41786294

13 kvm, Kontor................................Varbergsvägen 38 Fredrik Olausson........................ ..................0368602951 Hemsö................................... ........Objekt nr 41785722

1100 kvm, Butik.................. ...............Färgaregatan 18 Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB..................... .......Objekt nr 41772355

16 kvm, Lagerlokal...................Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin............................... ...............020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41764739

1180 kvm, Kontor.................. .............Säterigatan 122 Barbora Pohorela................... ......................0317305403 Hemsö............................................Objekt nr 41785712

17 kvm, Lagerlokal.............. ....Trandaredsgatan 200 Nikolai Shervin.............................. ................020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41764757

ANGERED

259 kvm, Produktionslokal................Spadegatan 9 Thomas Ribbestål................. .......................0313685333 Higabgruppen...................... ........Objekt nr 41778896 570 kvm, Kontor......................................Spadegatan 9 Thomas Ribbestål.................. ......................0313685333 Higabgruppen....................... .......Objekt nr 41773350

ANNEDAL 350 - 562 kvm, Kontor......Arvid Wallgrens Backe 20 Thomas Andréasson............. ......................0313685330 Higabgruppen......................... .....Objekt nr 41738036

43 kvm, Kontor.................... ................Fabriksgatan 10 Robert Smith........................... .......................033-290196 Cernera Fastigheter AB.............. Objekt nr 41786873 57 kvm, Kontor.................................Älvsborgsgatan 4 Fredrik Olausson..................... .....................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785710

bygg-gota_streamer1.indd 1 lokalbanken lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

406 kvm, Övrig lokal.................... ...Hagkällevägen 2 Fredrik Olausson........................ ..................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785713

699 kvm, Kontor.......Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Irén Hagström ............................. ..............031-706 65 01 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41769698

406 kvm, Lagerlokal.............Källbäcksrydsgatan 6,8 Morgan Larsson......................... .................033-20 90 41 Klövern Borås.......................... ....Objekt nr 41773103

715 kvm, Lagerlokal................................Vegagatan 1 Thomas Nilsson.............................................0317781270 Vättersnäs ............................. ......Objekt nr 41738035

440 kvm, Butik..............................Bäckeskogsgatan 1 Robert Smith............................. .....................033-290196 Cernera Fastigheter AB............. .Objekt nr 41786876

735 kvm, Kontor............................Katrinedalsgatan 1 Morgan Larsson....................... ...................033-20 90 41 Klövern Borås........................ ......Objekt nr 41736979

447 kvm, Lagerlokal............ ..............Ramnåsgatan 1

805 kvm, Kontor.......Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Irén Hagström .......................... .................031-706 65 01 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41769696

Hagström Vädursgatan 6 Irén............................. ..................0317066500 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41775624

Kontorslokaler: 294 m2 och 504 m2. 474 kvm, Övrig lokal................. Lagercrantz plats 9A Intresserad? Ring Backlund, 031-8188563 19. kvm, Kontor.........................Skaraborgsvägen 21 Kontorslokaler: 294Barbora m2 Pohorela....................... och 504Stefan m2. ..................0317305403

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

Morgan Larsson........................ ..................033-20 90 41 Klövern Borås.......................... ....Objekt nr 41754903 976 kvm, Kontor........................ .....Elinsdalsgatan 6-8 Christer Södeliden.........................................033222843 CA Fastigheter AB.................... ...Objekt nr 41779664 1341 kvm, Övrig lokal....................... .......Älvegatan 1 Leif Persson....................................................0317276021 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41767690 1500 kvm, Kontor.................Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB........................... .....Objekt nr 41785278

Lediga lokaler i Gårda. Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda. Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Irén Hagström ............................. ..............031-706 65 01

340 kvm, Kontor................................Hållingsgatan 15 Hagström Irén......................... ......................0317066500 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41772107 187 kvm, Kontor.......................................Torggatan 13 Thomas Nilsson............................................0317781270 Vättersnäs ............................... ....Objekt nr 41753792

340 kvm, Butik...................... ..............Trandögatan 20 Jonas Weimer................................................0855805000 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41778989

188 kvm, Kontor...............................Hallbergsgatan 3 Thomas Nilsson...................... .......................0317781270 Vättersnäs ......................... ..........Objekt nr 41738031

375 kvm, Kontor................ ...Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB.......................... ......Objekt nr 41785270

197 kvm, Kontor............... ......................Sagagatan 17 Irén Hagström ............................. ..............031-706 65 01 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41781519

375 - 803 kvm, Lagerlokal..Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB.......................... ......Objekt nr 41785271

Söker du lokal?

393 kvm, Kontor............... ......................Sagagatan 17 Irén Hagström .............................. .............031-706 65 01 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41760650

a-c

665 kvm, Övrig lokal................................Sagagatan 9 Thomas Nilsson............................................0317781270 Vättersnäs ....................................Objekt nr 41774795

Göteborgs hetaste område. Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

330 kvm, Kontor........................Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin................................ ..............020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41764743

19 kvm, Lagerlokal....................Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin................................. .............020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41764741 40 - 990 kvm, Lagerlokal....Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB.......................... ......Objekt nr 41778972

Vädursgatan 6

324 kvm, Kontor...........................Lagercrantz plats 5 Barbora Pohorela.................... .....................0317305403 Hemsö............................................Objekt nr 41785714

18 kvm, Övrig lokal............. ..Katrinebergsgatan 23 Christer Södeliden..................... ....................033222843 CA Fastigheter AB.......................Objekt nr 41783309

253 kvm, Kontor.....................................Spadegatan 8 Thomas Ribbestål.................... ....................0313685333 Higabgruppen.......................... ....Objekt nr 41770535

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

200 kvm, Lagerlokal...................... ..Hållingsgatan 15 Irén Hagström ...........................................031-706 65 01 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41781517

ASKIM

88 kvm, Butik.......................... ......Göteborgsvägen 99 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41781870

Drakegatan 6

Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41769695 573 kvm, Kontor..... .Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Irén Hagström ........................... ................031-706 65 01 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41769697 598 kvm, Övrig lokal............. .Lagercrantz plats 9A Barbora Pohorela.................... .....................0317305403 Hemsö............................................Objekt nr 41785972 598 kvm, Butik................... ...Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB.......................... ......Objekt nr 41785275 600 - 800 kvm, Kontor............................Torggatan 11 Thomas Nilsson............................................0317781270 Vättersnäs ............................... ....Objekt nr 41769545 620 kvm, Övrig lokal.....................Uppegårdsgatan 2 Fredrik Olausson........................... ...............0368602951 Hemsö....................................... ....Objekt nr 41785718

1639 kvm, Lagerlokal............. .Trandaredsgatan 200 Nikolai Shervin.............................. ................020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41785138

1740 kvm, Lagerlokal..........Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB......................... .......Objekt nr 41785279 1762 kvm, Kontor.................. ...Lagercrantz plats 2-9 Barbora Pohorela.................... .....................0317305403 Hemsö.................................. .........Objekt nr 41785708 3200 kvm, Kontor........................Katrinedalsgatan 13 Robert Smith.......................... ........................033-290196 Cernera Fastigheter AB............. .Objekt nr 41786871

CENTRUM GÖTEBORG × 30 kvm, Lagerlokal................................Vasaplatsen 8 Henrik Nilsson......................... ..........................031-10 54 Sigillet .......................... .................Objekt nr 41755256 120 - 2000 kvm, Kontor.......................Ullevigatan 17 Marcus Sandahl.............................. ...........031-771 53 37 NCC Property Development AB.Objekt nr 41768527 150 kvm, Kontor...................... ....Götabergsgatan 6 A Uthyrning GÖTEBORG............... .....................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41778137

Ring Linda, 031-58 06 51 2/3/2012 10:21:49 AM

bygg-gota streamer_linda.indd 1

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

2/3/2012 10:21:02 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu: Drakegatan 6

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu:

175 kvm, Kontor............................ .....Berzeliigatan 19 Lena Brännström......................... ..............031-339 03 14 ISS VG....................................... .....Objekt nr 41783323

1000 - 2000 kvm, Kontor................. ...Ullevigatan 17 Marcus 6 Sandahl.........................................031-771 53 37 Drakegatan NCC Property Development AB.Objekt nr 41768530

Drakegatan 6

Kontorslokal: 490 495 m m22. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Drakegatan 6

189 kvm, Övrig lokal.................. ..Sankt Olofsgatan 8 Fredrik Olausson.......................... ................0368602951 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785727

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 200 kvm, Kontor..........................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769160

240 kvm, Kontor.....................Gullbergsvassgatan 10 Stefan Backlund........................ ..................031-81 63 19 Diligentia AB.......................... ......Objekt nr 41785265

Kontorslokal: 495 m2. 473 kvm, Övrig lokal................... .Sankt Olofsgatan 8 1000 - 5400 kvm, Kontor..............Bohusgatan 13-15 Fredrik Olausson........................... ...............0368602951 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Stefan Backlund........................ ..................031-81 63 19 Hemsö.............................. ........ .....Objekt nr 41786365

230 kvm, Kontor......................... ........Slakthusgatan 8 Marija Slebic.................................................031-3685374 Higabgruppen........................ ......Objekt nr 41782652

250 - 2000 kvm, Kontor..................... ..Ullevigatan 17 Marcus Sandahl.........................................031-771 53 37 NCC Property Development AB.Objekt nr 41768532

613 kvm, Övrig lokal................... ...........Parkgatan 49 Fredrik Olausson....................... ...................0368602951 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785731

Vädursgatan 6 335 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson...................... ............031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769167 Vädursgatan 6

260 kvm, Kontor.......................... ..............Skeppsbron Linda Neidert........................................ ...........031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41786499 280 kvm, Kontor...................... ............Hotellplatsen 2 Vädursgatan 6 Annika Janson........................... ....................0313685322 Higabgruppen........................ ......Objekt nr 41786624 353 kvm, Kontor.................Kungsportsavenyn 24-30 Peter Landqvist..................... .......................0317343562 Diligentia AB.................................Objekt nr 41785269

Diligentia AB.................................Objekt nr 41785277

1300 - 2000 kvm, Kontor.................... Ullevigatan 17 Marcus Sandahl.........................................031-771 53 37 NCC Property Development AB.Objekt nr 41768529 1500 - 2000 kvm, Kontor.....................Ullevigatan 17 Marcus Sandahl.........................................031-771 53 37 NCC Property Development AB.Objekt nr 41768528 2000 kvm, Kontor..................................Ullevigatan 17 Marcus Sandahl................................ .........031-771 53 37 NCC Property Development AB.Objekt nr 41785008

FRIHAMNEN

615 kvm, Kontor...................................Frihamnen 16B Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41777490

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: ERIKSBERG × 30 kvm, Kontorshotell........................Säterigatan 20 Uthyrning GÖTEBORG............... .....................020-151151 Fastighets AB Balder............... ..Objekt nr 41765542

1016 kvm, Kontor................................Frihamnen 16A Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41777394

1725 kvm, Lagerlokal.............. .............Frihamnen 10 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41786867

500 - 2000 kvm, Kontor.................... ..Ullevigatan 17 Marcus Sandahl.............................. ...........031-771 53 37 NCC Property Development AB.Objekt nr 41768531

Vädursgatan 6

892 kvm, Kontor.............................Kungsgatan 35-39 Stefan Backlund...................... ....................031-81 63 19 Diligentia AB.................................Objekt nr 41785276

2 270 kvm, Kontor......... ............. Annica Tisell...................................................0317799612 Kontorslokaler: 294 m2..............Säterigatan och 504 m29 . Helen Sandberg........................ ....................0317799632 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768860 Intresserad? Ring Stefan Backlund, Älvstranden Utveckling.. ............ Objekt nr 41768843031-81 63 19.

3170 kvm, Lagerlokal............... ............Frihamnen 11

280 kvm, Kontor...........................Sannegårdsgatan 1 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41770751

www.higabgruppen.se

327 kvm, Kontor..................................Celsiusgatan 10 Hans Kallin....................................... ...........031-779 96 05 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768858 432 kvm, Kontor....................................Säterigatan 29 Helen Sandberg............................. ...............0317799632 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768861 621 kvm, Kontor....................................Celsiusgatan 8 Hans Kallin..................................................031-779 96 05 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768851

5700 kvm, Lagerlokal.................. ..Stålverksgatan 11 Jörgen Björnsson........................... ............031-744 09 07 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41786828

GAMLESTADEN

95 kvm, Lagerlokal......................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41778510 100 kvm, Kontor...................... ....Von Utfallsgatan 20 Henrik Nilsson......................... ..........................031-10 54 Sigillet ................................... .......Objekt nr 41777288

Lediga lokaler i Gårda.

120 kvm, Kontor............... ...........Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson..................... .............031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769151

825 kvm, Kontor........... .......................Celsiusgatan 10 031-81 63 19. Intresserad? Ring Stefan Backlund, Hans Kallin....................................... ...........031-779 96 05 Älvstranden Utveckling..............Objekt nr 41773329

2000 kvm, Kontor.................................Säterigatan 20 Uthyrning GÖTEBORG................... .................020-151151 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41765540

FALKÖPING

34 kvm, Kontor............................... ..............Nygatan 2 Maria Ahllund.................................................0515721482 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41785027 159 kvm, Kontor.................... ...................Storgatan 20 Maria Ahllund................................................0515721482 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41783937

130 - 580 kvm, Kontor................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41772271 140 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41786733 169 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson...................... ............031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769157 170 - 750 kvm, Kontor.................. von Utfallsgatan 1 Annika Hermansson.................. .................031-7430689 Brinkeberg.............................. ......Objekt nr 41772035

35 kvm, Kontor.......................... ................Kilsgatan 10 Elie Abdi....................................... .................010-4481193 Skanska .................................. ......Objekt nr 41773286 51 kvm, Kontor........................ ..................Kilsgatan 10 Elie Abdi..................................... ...................010-4481193 Skanska ............................... .........Objekt nr 41743176

200 kvm, Kontor.................... ......................Åvägen 17 Goran Zezovski..............................................0313685319 Higabgruppen...................... ........Objekt nr 41738045 203 kvm, Kontor....................................Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG................... .................020-151151 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41771327

350 kvm, Kontor...................................Drakegatan 2-4 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ..................Objekt nr 41786159

Göteborgs hetaste område. Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

340 kvm, Kontor..........................Gamlestadsvägen 2 Annika Tell......................................................0317276010 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41785522 435 kvm, Kontor..................... ............Rullagergatan 5 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG.............................................Objekt nr 41771782

63 kvm, Kontor...........................................Kilsgatan 10 Marie Lekmark......................... ....................010-4484148 Skanska ................................. .......Objekt nr 41778073 200 - 15000 kvm, Kontor..........................Kilsgatan 4 Mats Dynevik.............................................010-448 44 43 Skanska ............................... .........Objekt nr 41736112

Vädursgatan 6

396 kvm, Kontor................... ..........Sofierogatan 3A:2 Ann-Sofie Claesson.................... ..............031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769168 413 kvm, Kontor.................. ..Johan på Gårdas Gata 5 Marie Lekmark...................... .......................010-4484148 Skanska ................................ ........Objekt nr 41708542

1500 kvm, Kontor..................... Kontorslokaler: 294 m2..................Kilsgatan och 504 m42. 460 kvm, Kontor...................................Fabriksgatan 7 Elie Abdi......................................... ...............010-4481193 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Intresserad? Ring Stefan Backlund, Skanska 2........................ ........... .....Objekt nr 41783138 031-81 63 19. 2 Kontorslokaler: 294 m och 504 m . Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41782424

447 kvm, Kontor..........................Gamlestadsvägen Vädursgatan 62 Ann-Sofie Claesson..................... .............031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41784168

kvm, Lagerlokal......... ×031-81 636-8 Intresserad? Ring 3400 Stefan Backlund,Gullbergsvassgatan 19.

450 - 1897 kvm, Kontor............Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Manag.ement .Objekt nr 41770392 573 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41785519

675 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Annika Tell......................................................0317276010 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769177 700 kvm, Kontor......................... .........Rullagergatan 1 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG.............................................Objekt nr 41764749

Stefan Backlund............................. .............031-81 63 19 Diligentia AB........................... .....Objekt nr 41785280

GÅRDA 20 kvm, Kontor............................. ......Sofierogatan 3D Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41775855 78 kvm, Produktionslokal............... ..Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG.................... ................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41785494

65 490 kvm, Kontor................ ................Drakegatan 6-10 Stefan Backlund...................... ....................031-81 63 19 Diligentia AB.......................... ......Objekt nr 41785673

Lediga lokaler i Gårda. Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda.

763 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769179

96 kvm, Kontor....................... ...................Åvägen 17 E Goran Zezovski.......................... ...................0313685319 Higabgruppen......................... .....Objekt nr 41777936

Intresserad? Ring104 Stefan Backlund, 031-81 6317C19. kvm, Kontor.................. ......................Åvägen

1500 kvm, Lagerlokal................ .Von Utfallsgatan 20 Henrik Nilsson...................................................031-10 54 Sigillet .................................... ......Objekt nr 41755255 2000 - 4000 kvm, Lagerlokal.....................Alelyckan Björn Lorentzon............................... .........010-448 55 08 Skanska ................................. .......Objekt nr 41736079 2000 - 4000 kvm, Produktionslokal........Alelyckan Björn Lorentzon................................ ........010-448 55 08 Skanska .............................. .........Objekt nr 41736080 2512 kvm, Kontor........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41785520

GRÄSTORP

151 kvm, Butik............................................Torggatan 8 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG....................................... .....Objekt nr 41764736

Goran Zezovski........................... ..................0313685319 Higabgruppen......................... .....Objekt nr 41783720 108 kvm, Kontor.......................................Åvägen 17 A Goran Zezovski.......................... ...................0313685319 Higabgruppen........................ ......Objekt nr 41771426 125 kvm, Kontor.................................Drakegatan 6-10 Stefan Backlund......................... .................031-81 63 19 Diligentia AB............................ ....Objekt nr 41786282 155 kvm, Kontor.................................Norra Ågatan 10 Goran Zezovski.......................... ...................0313685319 Higabgruppen......................... .....Objekt nr 41738925 160 kvm, Kontor.........................................Åvägen 17D Goran Zezovski..............................................0313685319 Higabgruppen...................... ........Objekt nr 41782599 188 kvm, Kontor.............. ..............Stampgatan 38-40 Per Sundequist...................... ..........................031816313 Diligentia AB.......................... ......Objekt nr 41785262

1217 kvm, Kontor..............................Drakegatan 6-10 Stefan Backlund....................... ...................031-81 63 19 Diligentia AB........................... .....Objekt nr 41786545

HERRLJUNGA

184 kvm, Kontor........................ .........Horsbyvägen 16 Fredrik Olausson.......................... ................0368602951 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785733

HISINGEN

24 kvm, Lagerlokal................... .....Trankärrsgatan 14 Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia ................................. ......Objekt nr 41785587 100 kvm, Kontor......................... ........Hisingsgatan 30 Uthyrning GÖTEBORG.................... ................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41786773 100 kvm, Kontor............................Vassgatan 3 Uthyrning GÖTEBORG........................020-151151 Fastighets AB Balder ..Objekt nr 41786105 102 kvm, Kontor...................... ...........Tagenevägen 72 Jörgen Björnsson......................... .............031-744 09 07 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41768804

172 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773181

Söker du lokal? bygg-gota_streamer2.indd 1 lokalbanken lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

GULLBERGSVASS

e-h

Ring Bosse, 031-58 06 48 2/3/2012 10:07:45 AM

bygg-gota streamer_bosse.indd 1

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

2/3/2012 10:21:32 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

Lediga lokaler i Gårda.

Drakegatan 6

Kontorslokal: 125 495m m2 2. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

109 kvm, Kontor............................Backa Bergögata 7 Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia ........................................Objekt nr 41768813 151 kvm, Kontor.................... ..........Hildedalsgatan 24 Bo Lundgren.....................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41754105 167 kvm, Kontor...................... ...........Tagenevägen 72 Sofia Wessberg..............................................0317440908 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41786359 175 kvm, Kontor.....................................Ringögatan 12 Jörgen Björnsson....................... ...............031-744 09 07 Eklandia ........................................Objekt nr 41768816 190 kvm, Kontor.......... Sörhallen/Vingalandsgatan 8 Jane Lundin........................ ............................0317440955 Eklandia ........................................Objekt nr 41780479 210 kvm, Kontor....................... ........Sörhallstorget 10 Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia ................................. ......Objekt nr 41768824 230 kvm, Butik...........................Salsmästaregatan 32 Bo Lundgren.....................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41754107 245 kvm, Kontor........ .Sörhallen/Vingalandsgatan 8 Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia .............................. .........Objekt nr 41780480

3000 - 10000 kvm, Lagerlokal............. Tankgatan 1 Emil Engelbrektsson....................................031-7715333 NCC Property Development AB.Objekt nr 41754202 4905 kvm, Lagerlokal................ ...Transportgatan 17 Jörgen Björnsson...................... ................031-744 09 07 Eklandia ............................... ........Objekt nr 41784226 6000 - 9000 kvm, Produktionslokal......Transportg Björn Lorentzon............................... .........010-448 55 08 Skanska .........................................Objekt nr 41747074

20000 - 40000 kvm, Lagerlokal.T.......... ankgatan 1 Emil Engelbrektsson...................................031-7715333 NCC Property Developm.ent AB.Objekt nr 41784814

400 kvm, Kontor..............................Tillgängligheten 1 Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia ................................. ......Objekt nr 41785846

102 - 300 kvm, Kontor..............Aröds Industriväg 62 Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia ................................. ......Objekt nr 41782062

440 kvm, Kontor.................. .............Hildedalsgatan 2 Jörgen Björnsson........................ ..............031-744 09 07 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41768826

235 kvm, Kontor.....................................Importgatan 7 Sofia Wessberg........................ .....................0317440908 Eklandia ............................... ........Objekt nr 41786358

528 kvm, Lagerlokal................. .....Hildedalsgatan 12 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41759060

258 kvm, Lagerlokal................ ..........Exportgatan 33 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41785543

623 kvm, Butik......................... ...............Vintergatan 4 Joakim Gillman...............................................021-194708 ICA Fastigheter....................... .....Objekt nr 41778033

260 kvm, Kontor................................Exportgatan 38D Linda Neidert................................. .................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41785544

1060 kvm, Lagerlokal...............Aröds Industriväg 66 Jörgen Björnsson......................... .............031-744 09 07 Eklandia ........................................Objekt nr 41768815 2009 kvm, Lagerlokal.......... Manufakturgatan 21-23 Jörgen Björnsson........................ ..............031-744 09 07 Eklandia ................................. ......Objekt nr 41786254

1150 kvm, Butik............... Victor Hasselblads gata 11 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter................ ...Objekt nr 41709630

3000 - 5000 kvm, Lagerlokal................Importgatan Björn Lorentzon........................................010-448 55 08 Skanska ............................ ...........Objekt nr 41736066

197 kvm, Lagerlokal.........................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41783815

1500 - 2500 kvm, Kontor................. .........Jolengatan Linda Neidert...................................... .............031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41772629

3000 - 5000 kvm, Produktionslokal... Importgatan Björn Lorentzon............................... .........010-448 55 08 Skanska .........................................Objekt nr 41719942

200 kvm, Kontor................. ...Hulda Mellgrens gata 3 Irén Hagström ............................ ...............031-706 65 01 6 .......Objekt nr 41786087 HarryVädursgatan Sjögren AB..................

1635 kvm, Kontor............... .Stora Åvägen 19 A-B, 21 Susanne Treutiger....................... ..............031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41784556

233 kvm, Kontor.................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41783037

1928 kvm, Butik................... .........Arnegårdsgatan 11 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41783656

292 kvm, Kontor.............. Victor Hasselblads gata 12 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter................ ...Objekt nr 41718912

2239 kvm, Kontor..............................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning Vädursgatan 6 GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41783036

Vädursgatan 68 300 - 920 kvm, Kontor........... Britta Sahlgrensgata Christian Melin............................. .................0317265525 Wallexia Fastigheter....................Objekt nr 41709485

Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41783503

643 kvm, Kontor........................Sankt Jörgens väg 14 Barbora Pohorela..................... ....................0317305403 Hemsö................................... ........Objekt nr 41785734 1130 kvm, Lagerlokal................. .......Importgatan 12 Jörgen Björnsson........................ ..............031-744 09 07 Eklandia ................................... ....Objekt nr 41786402 1500 - 2500 kvm, Produktionslokal..Tagenevägen Björn Lorentzon.............................. ..........010-448 55 08 Skanska .................................... ....Objekt nr 41719943 1500 - 2500 kvm, Lagerlokal...............Tagenevägen Björn Lorentzon................................ ........010-448 55 08 Skanska ................................. .......Objekt nr 41736063

4960 - 5442 kvm, Lagerlokal....Transportgatan 37B Jörgen Björnsson........................ ..............031-744 09 07 Eklandia .................................... ...Objekt nr 41783310 6000 - 9000 kvm, Lagerlokal...........Transportgatan Björn Lorentzon........................................010-448 55 08 Skanska ............................ ............Objekt nr 41747073

HÖGSBO/SISJÖN

410 kvm, Kontor........................Östra Hamngatan 5-7 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773553 803 kvm, Butik................................ .......Kyrkogatan 33 Eva Jakobsson................................... ..............031109579 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41769297 905-1800 kvm, Kontor..Kungsg 19-23/Magasinsg 18 Ulf Sandblom.......................... ...................031-744 09 06 Eklandia ........................................Objekt nr 41777967

Göteborgs hetaste område. Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: JOHANNEBERG Ledigt i Gårda just nu:

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 349 kvm, Kontor.................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41786047 362 kvm, Kontor..............Viktor Hasselblads Gata 12 Christian Melin.............................. ................0317265525 Wallexia Fastigheter................... .Objekt nr 41709510 369 kvm, Kontor.................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41783038

225 kvm, Kontor...................... ..........Walleriusgatan 3 Bo Lundgren.................................. ..................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41747310

INOM VALLGRAVEN

67 kvm, Kontor................ ......................Kungsgatan 10 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB..............Objekt nr 41786115

10 kvm, Kontorshotell................Nordhemsgatan 12 Eva-Marie Arvidsson.......................... ..........0317213044 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780062 145 kvm, Kontor.................... .....Första Långgatan 19 Gunnar Ehrenborg..................................031 - 795 40 50 Kållered Fastighets AB.............. .Objekt nr 41729165

169 kvm, Butik....................... ..St Badhusgatan 18-20 Bo Lundgren............................. .......................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............. Objekt nr 41747302

Plisségardiner Lediga lokaler i Gårda. Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda.

10 - 24 kvm, Kontor......Hantverksv 15 / Ekonomiv 4 Hans Hensäter............................. ................031-89 19 24 GulinsFastigheter........................ .......Objekt nr 59625

385 kvm, Kontor................... ..Britta Sahlgrensgata 8 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter................ ...Objekt nr 41709486

17 kvm, Kontorshotell....... E A Rosengrens Gata 32 Anna Grönlund..............................................0317066519 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41786463

409 kvm, Kontor................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41785869

85 kvm, Kontor...................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG................... .................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41781938

500 kvm, Kontor................ F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger..................... ................031-706 65 27 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41783502

108 kvm, Lagerlokal...... .Victor Hasselblads gata 11 Christian Melin............................... ...............0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41775397

645 kvm, Kontor................ F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger.................... .................031-706 65 27 Harry Sjögren AB................ ........Objekt nr 41783501

120 kvm, Kontor............ .Victor Hasselblads gata 11 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter....................Objekt nr 41716744

655 kvm, Kontor................... ....August Barks gata 25 Susanne Treutiger........................ .............031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41785905

126 - 326 kvm, Kontor............... ......Ekonomivägen 4 Hans Hensäter................................................031-891924 GulinsFastigheter.........................Objekt nr 41741351

675 kvm, Kontor................. .Stora Åvägen 19 A-B, 21 Irén Hagström ............................... ............031-706 65 01 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41786086

140 kvm, Kontor.......................... ......Lergöksgatan 10 Bo Lundgren................................. ...................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41785549

750 - 770 kvm, Butik.............Askims Verkstadsväg 5 Fredrik Ymsjö............................. ....................031-282045 Alaska Fastigheter AB............... .Objekt nr 41736214

157 kvm, Kontor.................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41781937

770 kvm, Kontor................ F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger.................... .................031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................. .......Objekt nr 41760660

Söker du lokal? bygg-gota_streamer1.indd 1 lokalbanken lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

Vädursgatan 6

h-j

Kontorslokaler: 294 m2 och 504 m2. × JÄRNTORGET/LINNÉ 5002000 kvm, Kontor......F O Petersons gata 24-32 Intresserad? Ring Backlund, Susanne 65 27 031-81 63 19. Kontorslokaler: 294 m2 Treutiger........................ och 504Stefan m2. .............031-706

10000 - 20000 kvm, Lagerlokal........... Tankgatan 1 Emil Engelbrektsson...................................031-7715333 NCC Property Development AB.Objekt nr 41754205

HISINGS BACKA

784 kvm, Kontor....................................Ringögatan 12 Jörgen Björnsson....................... ...............031-744 09 07 Eklandia ................................... ....Objekt nr 41768807

188 kvm, Kontor.............. Victor Hasselblads gata 11 Christian Melin............................. .................0317265525 Wallexia Fastigheter................... .Objekt nr 41775399

9171 - 10835 kvm, Lagerlokal.... Transportgatan 17 Jörgen Björnsson.......................................031-744 09 07 Eklandia ............................. ..........Objekt nr 41783487

17795 kvm, Lagerlokal............... ..Transportgatan 17 Jörgen Björnsson............................ ...........031-744 09 07 Eklandia ................................. ......Objekt nr 41784227

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

2700 - 4500 kvm, Lagerlokal...........Exportgatan 38 Bo Lundgren..................................... ...............031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41754231

6867 - 7509 kvm, Lagerlokal...... Transportgatan 17 Jörgen Björnsson.......................................031-744 09 07 Eklandia .............................. .........Objekt nr 41783488

261 kvm, Kontor......................... ...............Vassgatan 3 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41785634

664 kvm, Kontor.......................... ..............Vassgatan 3 Uthyrning GÖTEBORG................... .................020-151151 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41785064

Drakegatan 6

185 - 701 kvm, Kontor... Södra Hamng 25, Korsg 2-6 Stefan Backlund.......................... ................031-81 63 19 Diligentia AB.......................... ......Objekt nr 41786062

190 kvm, Kontor...................... .......Drottninggatan 35 Uthyrning GÖTEBORG............ ........................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41765227

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 206 kvm, Kontor................. .Östra Hamngatan 46-48 Uthyrning GÖTEBORG............... .....................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41760724 210 kvm, Kontor........................ .....Hvitfeldtsgatan 15 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41781536 235 kvm, Kontor...................................Kungsgatan 17 Ulf Sandblom........................... ..................031-744 09 06 Eklandia ........................................Objekt nr 41786104 305 kvm, Kontor................. .....Kristinelundsgatan 16 Lena Brännström.................... ..................031-339 03 14 ISS VG...................................... ......Objekt nr 41768562 397 - 922 kvm, Kontor...... Stora Badhusgatan 18-20 Linda Neidert.................................... ...............031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.............Objekt nr 41786500 410 kvm, Butik............................. .Rosenlundsgatan 4 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41780817

031-26 41 99 www.sbpersienner.se

Ring Linda, 031-58 06 51 2/3/2012 10:21:49 AM

bygg-gota streamer_linda.indd 1

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

2/3/2012 10:21:02 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu: Drakegatan 6

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu:

326 kvm, Butik..................... .................Barlastgatan 2 Gustav Olofsson.........................................031-744 09 32 Eklandia ........................................Objekt nr 41775751 540 kvm, Kontor.................... ...............Barlastgatan 2 Gustav Olofsson......................... ...............031-744 09 32 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41777480

363 kvm, Lagerlokal..........................Dumpergatan 3 Anders Frisell.............................. ..................0317555633

Drakegatan 6 Hemsö........................... ........ ........Objekt nr 41785705

KROKSLÄTT

305 kvm, Kontor............... ...........Falkenbergsgatan 3 Carl Petre.................................... ........................................ Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41785467 366 kvm, Kontor...........................Falkenbergsgatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41786409 1044 kvm, Kontor........................Falkenbergsgatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41785052

Vädursgatan 33 kvm, Kontor............... ..Theres Svenssons 6 gata 10 Annica Tisell.......................... ........................0317799612 Vädursgatan 6............Objekt nr 41784306 Älvstranden Utveckling..

1028 kvm, Kontor.................... ..............Nääs Fabriker Marie Mikkelsen.......................... ................031-7391925 Ernst Rosén AB....................... .....Objekt nr 41775223

90 kvm, Kontor.................... ......Bror Nilssons gata 16 Annica Tisell.............................. .....................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41776993

1000 - 8000 kvm, Produktionslokal..... .Solbräcke Björn Lorentzon............................ ............010-448 55 08 Skanska ................................... .....Objekt nr 41736069

210 kvm, Butik................... ............Hagabäcksleden 9 Michael Schrempf.................. ............................................ Diligentia AB........................... .....Objekt nr 41785264 246 kvm, Lagerlokal.....................Hagabäcksleden 9 Michael Schrempf..................... ......................................... Diligentia AB.............................. ...Objekt nr 41785266

Vädursgatan 6

489 kvm, Kontor. �� L Verkstadsg 2-6/L Verkst.g 7 Susanne Treutiger.....................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41786413

108 - 250 kvm, Lagerlokal................Kämpegatan 12 Bo Lundgren..................................... ...............031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41747293 405 kvm, Kontor................. .............Lilla Bommen 4 B Ulf Sandblom.......................... ...................031-744 09 06 Eklandia ........................................Objekt nr 41785172

KÄRRA

792 kvm, Lagerlokal................ ..........Kämpegatan 16 Bo Lundgren............................... .....................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41747294

2000 - 8000 kvm, Produktion....Orrekulla Industrig Björn Lorentzon.........................................010-448 55 08 Skanska ................................. .......Objekt nr 41736077

1200 kvm, Kontor................ ...Gullbergs Strandgatan Bo Lundgren.....................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41782426

2000 - 8000 kvm, Lagerlokal.Orrekulla Industrigata Björn Lorentzon................................ ........010-448 55 08 Skanska ................................... .....Objekt nr 41736076

LILLA EDET

LERUM

113 kvm, Övrig lokal.........................Järnvägsgatan 8 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö................................... ........Objekt nr 41785737

Lediga lokaler i Gårda. 31 kvm, Kontor...............................Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB.................... ........Objekt nr 41784523

190 kvm, Kontor.................................Långgatan 11-13 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785977

40 kvm, Kontor.....Nääs Fabriker/Bomullsmagasinet Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB................. ..........Objekt nr 41786066

246 kvm, Kontor.................................Långgatan 11-13 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785976

53 kvm, Kontor.....Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB............................Objekt nr 41750130

347 kvm, Kontor...................... ...........Järnvägsgatan 8 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785738

65 kvm, Kontor.....Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB............................Objekt nr 41773399

LINDHOLMEN

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

0 kvm, Övrig lokal.................. ......Uddevallavägen 14 Henrik Nilsson...................................................031-10 54 Sigillet ...................................... .....Objekt nr 41755260 20 kvm, Kontor............................ .............Bultgatan 38 Uthyrning GÖTEBORG................... .................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41785872 100 kvm, Lagerlokal................ ....Uddevallavägen 14 Henrik Nilsson...................................................031-10 54 Sigillet ....................................... ....Objekt nr 41755259

75 kvm, Kontor......Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB.............................Objekt nr 41750132

0 kvm, Kontor..................... .......Bror Nilssons gata 16 Annica Tisell.............................. .....................0317799612 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41786865

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

0 kvm, Övrig lokal..................... ......Sockenvägen 3-5 Henrik Nilsson...................... .............................031-10 54 Sigillet ...........................................Objekt nr 41755254 366 kvm, Kontor...................... ...Bror Nilssons gata 5 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768852

MARIEHOLM

86 kvm, Kontor.................... ....Marieholmsgatan 10 B Gustav Olofsson....................... .................031-744 09 32 Eklandia ........................................Objekt nr 41769559 100 kvm, Kontor............... ......Marieholmsgatan 10 C Gustav Olofsson....................... .................031-744 09 32 Eklandia ................................. ......Objekt nr 41777946

183 kvm, Kontor..................... ..........Lindholmspiren 5 Hans Kallin...................................... ............031-779 96 05 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768842

102 kvm, Kontor................. ....Marieholmsgatan 10 B Gustav Olofsson......................... ...............031-744 09 32 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41777944

129 kvm, Kontor................ ..........Sankt Pauligatan 11 Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB.............................Objekt nr 41779623

Vädursgatan 6

120 kvm, Kontor................. ........Marieholmsgatan 54 Ulf Palmung................................ ................031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter....... Objekt nr 41776855

180 kvm, Kontor....................... ..Marieholmsgatan 54 LYSEKIL Kontorslokaler: 294 m2 och×504 m2. Ulf Palmung.................................... ............031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter....... Objekt nr 41756722 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 26 kvm,2 Kontor......... ............. 1 031-81 63 19. 2............Lasarettsgatan Kontorslokaler: 294 m och 504 m .

199 kvm, Kontor....................... ........Lindholmspiren Vädursgatan 6 3 Hans Kallin........................................ ..........031-779 96 05 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41785453

Bodil Persson...................................................052279150

Hemsö.......................... ..................Objekt nr 41785744 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 206 kvm, Kontor...............Theres Svenssons gata 15 Elin Sjölund.................................. ..................0317213063 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780068 400 kvm, Kontor................ .Theres Svenssons gata 9 Jörgen Björnsson..................... .................031-744 09 07 Eklandia ................................ .......Objekt nr 41783486 572 kvm, Kontor.............. .Theres Svenssons gata 15 Elin Sjölund.....................................................0317213063 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780069 655 kvm, Kontor................... ......Bror Nilssons gata 4 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768850

90 kvm, Kontor....................... ...........Lasarettsgatan 1 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785743 114 kvm, Kontor................... .............Lasarettsgatan 1 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö.................................. ..........Objekt nr 41785741

230 kvm, Kontor.................. ......Marieholmsgatan 54 Ulf Palmung.................................. ..............031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter...... .Objekt nr 41770325

MARIESTAD

26 kvm, Kontor.......................... .......Drottninggatan 1 Fredrik Olausson....................... ...................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785753

226 kvm, Övrig lokal.......................Lasarettsgatan 1 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785742

Lediga lokaler i Gårda. Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda.

726 kvm, Kontor................ ..Valdemar Noréns gata 3 Helen Sandberg.............................................0317799632 Älvstranden Utveckling..............Objekt nr 41783000

255 kvm, Övrig lokal..............................Läkarvägen 4 Bodil Persson................................. .................052279150 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785720

440 kvm, Övrig lokal.......................Lasarettsgatan 1

Intresserad? RingBodil Stefan Backlund, 031-81 63 19. Persson................................ ..................052279150

815 kvm, Kontor................Anders Carlssons gata 14 Hans Kallin............................... ..................031-779 96 05 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768847

Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785739 575 kvm, Övrig lokal........................Lasarettsgatan 1 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785740

1004 kvm, Kontor...........................Lindholmsallén 10 Helen Sandberg....................... .....................0317799632 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768844

MAJORNA

1050 kvm, Kontor............................Götaverksgatan 2 Helen Sandberg....................... .....................0317799632 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768854

147 kvm, Kontor.................................Sockerbruket 27 Thomas Ribbestål..................... ...................0313685333 Higabgruppen......................... .....Objekt nr 41783017

1098 kvm, Kontor.............. .Anders Carlssons gata 9 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768849

180 kvm, Kontor.................... .........Fiskhamnsgatan 2 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769158

2056 kvm, Kontor................ Valdemar Noréns gata 3 Helen Sandberg...................... ......................0317799632 Älvstranden Utveckling..............Objekt nr 41786244

318 kvm, Lagerlokal................. ....Fiskhamnsgatan 2 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769166

0 kvm, Kontor....................... ............Lindholmspiren 3 Hans Kallin..................................... .............031-779 96 05 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41785318

Söker du lokal? bygg-gota_streamer2.indd 1

LUNDBY

k-m

Göteborgs hetaste område. LUNDEN Göteborgs hetaste område. × Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

415 kvm, Kontor......................... ................Torsgatan 5

600 kvm, Lagerlokal.....................bangårdsvägen Bo Lundgren................................. ...................031580648 Kontorslokaler: 294 m2 och 504 m392. Gunnar Ehrenborg...................................031 - 795 40 50 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41786501 Kållered Fastighets AB.............. .Objekt nr 41769487 031-81 63 19. Intresserad? Ring Stefan Backlund,

144 kvm, Kontor.........L Verkstadsg 2-6/L Verkst.g 7 Susanne Treutiger..................... ................031-706 65 27 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41786412 300 - 16000 kvm, Butik................ .Hantverksgatan Patrik Lund.................................................031-771 53 38 NCC Property Development AB.Objekt nr 41742177

× LILLA BOMMEN/HOLMEN

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu:

85 kvm, Kontor....................... ............Tryckarevägen 8 Irén Hagström ................................ ...........031-706 65 01 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41769699

KUNGÄLV

130 - 0 kvm, Kontor................... ....Gamla riksvägen 4 Gunnar Ehrenborg...................................031 - 795 40 50 Kållered Fastighets AB.............. .Objekt nr 41729164

KUNGSBACKA

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

0 kvm, Kontor.................. ..Theres Svenssons gata 10 Annica Tisell.............................. .....................0317799612 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41786866

201 kvm, Kontor...Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB................. ..........Objekt nr 41773398

Skanska .................................. ......Objekt nr 41736068

KÅLLERED

91 kvm, Kontor........................................Nääs Fabriker Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB.................... ........Objekt nr 41773392

11 kvm, Kontorshotell...................Lindholmspiren 3 Hans Kallin..................................................031-779 96 05 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768859

1500 kvm, Kontor.................. ....Dagjämningsgatan 8 Bo Lundgren................................. ...................031580648 Vädursgatan 6 Bygg-Göta Göteborg AB............. Objekt nr 41747287

Kontorslokal: 490 495 m m22. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Drakegatan 6

107 kvm, Kontor..Nääs Fabriker / Mellersta Fabriken Kontorslokal: 495 m2. 1000 - 8000 kvm, Lagerlokal................. ...Solbräcke Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Björn Lorentzon.............. .........010-448 55 08 Intresserad? Ring................. Stefan Backlund, 031-81 19. Ernst63 Rosén AB.................... ........Objekt nr 41748683

620 kvm, Kontor................. ..................Barlastgatan 2 Gustav Olofsson......................... ...............031-744 09 32 Eklandia ........................................Objekt nr 41775749

KORTEDALA

Drakegatan 6

Bekymmersfri Backup KontorsPlatsen.se

Kontorsplatsen Business Group AB 031-352 33 00 info@kontorsplatsen.se

Ring Bosse, 031-58 06 48 2/3/2012 10:07:45 AM

bygg-gota streamer_bosse.indd 1

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

2/3/2012 10:21:32 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

Lediga lokaler i Gårda.

Drakegatan 6

Kontorslokal: 125 495m m2 2. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

34 kvm, Kontor..................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson......................... .................0368602951 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785752 45 kvm, Kontor..................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson........................ ..................0368602951 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785750 57 kvm, Kontor..................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson........................ ..................0368602951 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785754 60 kvm, Kontor...........................Stockholmsvägen 23 Lisa Olsson....................................................0500436444 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41785373 166 kvm, Kontor...............................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson................... .......................0368602951 Hemsö...........................................Objekt nr 41785755

164 kvm, Övrig lokal.............................Östra vägen 3 Bodil Persson................................ ..................052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785975 180 kvm, Övrig lokal.............................Östra vägen 3 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785974 228 kvm, Övrig lokal.......................Trädgårdsgatan 9 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785728

MÖLNDAL

0 kvm, Butik........................... .........Frölundagatan 118 Kristian Höglind......................... ...................0709839108 Aspelin-Ramm Fastigheter........Objekt nr 41778835

328 kvm, Butik............... ..............Stockholmsvägen 1 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG................................... ..........Objekt nr 41764747

12 kvm, Kontorshotell.................Flöjelbergsgatan 6 Anna Grönlund..............................................0317066519 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41786464

407 kvm, Kontor.............. .................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.................. ........................0368602951 Hemsö................................ ............Objekt nr 41785749

14 kvm, Kontorshotell................ .........Möbelgatan 4 Susanne Treutiger.......................... ...........031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41760669

599 kvm, Kontor...............................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson..................... .....................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785748

24 kvm, Kontorshotell.................Flöjelbergsgatan 6 Anna Grönlund..............................................0317066519 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41786557

975 kvm, Kontor................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson................... .......................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785751

169 kvm, Kontor............. .............Kråketorpsgatan 20 Susanne Treutiger.................... .................031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................. .......Objekt nr 41786506

1365 kvm, Kontor.............................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson........................ ..................0368602951 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41786366

175 kvm, Kontor....................... .........Norra Ågatan 32 Annika Hermansson................ ...................031-7430689 Brinkeberg................................. ...Objekt nr 41779394

1700 kvm, Kontor.............................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson........................... ...............0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785747 2038 kvm, Butik..........................................Älgstigen 5 Erik Axelkrans................................ ................0317616328 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41783142 2311 kvm, Övrig lokal................ Kinnekullevägen 40 Fredrik Olausson........................... ...............0368602951 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785707

MARK

494 kvm, Övrig lokal..............Kristinebergsgatan 56 Fredrik Olausson......................... .................0368602951 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785736 634 kvm, Butik......................... ....Mor Kerstins Torg 2 Kent Axelsson.............................. ................08-412 80 00 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41777598

MUNKEDAL

69 kvm, Övrig lokal...............................Dinglevägen 6 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785732

180 kvm, Kontor..................... ............Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG.............................................Objekt nr 41764787 180 kvm, Kontor.............................Krokslätts Torg 1-7 Camilla Berglund.......................................031-339 03 82 ISS VG.............................................Objekt nr 41764774 190 kvm, Kontor........................ .........Bergfotsgatan 3 Susanne Treutiger.......................... ...........031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41785908 210 kvm, Kontor....................... ....Flöjelbergsgatan 11 Susanne Treutiger.......................... ...........031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41760672 250 - 730 kvm, Kontor............ Krokslätts Fabriker 30 Lars Carlsson...............................................031-67 87 00 Husvärden AB......................... .....Objekt nr 41786286 252 kvm, Kontor.................. ......................Torggatan 3 Carl Petre.................................... ........................................ Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780071 253 kvm, Kontor........................ ..........Aminogatan 25 Susanne Treutiger.....................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41786628

Drakegatan 6

800 - 5000 kvm, Lagerlokal.... Jolengatan - Eklanda Björn Lorentzon............................... .........010-448 55 08 Skanska .................................. ......Objekt nr 41736061

300 kvm, Kontor..................... ..........Norra Ågatan 38 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41768332

940 kvm, Lagerlokal............... .............Neongatan 4B Susanne Treutiger...................... ...............031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41786507

310 kvm, Kontor................... ...Krokslätts Fabriker 64 Lars Carlsson............................ ...................031-67 87 00 Husvärden AB.................... ..........Objekt nr 41784265

1000 - 12000 kvm, Kontor.........Göteborgsvägen 95 Håkan Lundqvist...................... .....................031-678705 Vädursgatan 6 Husvärden AB........................ ......Objekt nr 41772158

352 kvm, Kontor........................ ........Norra Ågatan 38 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41783964

1018 kvm, Kontor..........................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG...................................... ......Objekt nr 41766847

375 kvm, Kontor....................... ..................Torggatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780074

1020 kvm, Kontor.................. ........Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG..................................... .......Objekt nr 41766843

113 kvm, Kontor..................... ....Klädpressaregatan 1 Ann-Sofie Claesson...................... ............031-727 60 20 Vädursgatan 6 Asset Management .Objekt nr 41786577 Aberdeen

379 kvm, Kontor.............................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG..................................... .......Objekt nr 41766845

Vädursgatan 640 1080 kvm, Kontor.........................................Ågatan Henrik Nilsson....................... ............................031-10 54 Sigillet .................................... ......Objekt nr 41755262

Brinkeberg............................... .....Objekt nr 41770071

421 kvm, Kontor................... .........Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG...................................... ......Objekt nr 41766846

1128 kvm, Kontor..........................Lunnagårdsgatan 4 Monica Söderbäck ..................... ..............031-706 65 17 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41780452

Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773554

429 kvm, Kontor.................... ....................Torggatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780073

1200 kvm, Kontor.................. ................Möbelgatan 4 Monica Söderbäck .................... ...............031-706 65 17 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41760673

OLSKROKEN

Vädursgatan 6

1500 - 6000 kvm, Lagerlokal. .. Mölnlycke Ftgspark Björn Lorentzon............................ ............010-448 55 08 Skanska ................................... ..........Objekt nr 415259

440 kvm, Kontor..........................................Jonsväg 19 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41785548

2000 - 12000 kvm, Kontor..Mölnlycke Företagspark Mats Dynevik..................... ........................010-448 44 43 Skanska ......................... ...................Objekt nr 415350

1000 - 3660 kvm, Lagerlokal...................Jonsväg 19 Linda Neidert........................................ ...........031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41783657 1224 kvm, Kontorshotell..... Göteborgsvägen 74-76 Susanne Treutiger......................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41773534 2700 kvm, Butik...............................Laxfiskevägen 4A Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41781589

Kontorslokaler: 294 m2 och 504 m2. 375 kvm, Kontor...........................Norra Hamngatan 6 Annika Hermansson................ ...................031-7430689 Intresserad? Ring 63 19. Kontorslokaler: 294 m2 och 504Stefan m2. Backlund, 031-81RINGÖN

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 2021 kvm, Kontor.................. ....Östra Hamngatan 17

1650 kvm, Butik.........................Johannefredsgatan 3 Susanne Treutiger...................... ...............031-706 65 27 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41776019

455 kvm, Kontor........................ .................Torggatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780075

1800 kvm, Kontor............... .......................Torggatan 3 Carl Petre.................................... ........................................ Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780072

467 kvm, Kontor.....................................Neongatan 10 Lars Carlsson...............................................031-67 87 00 Husvärden AB...............................Objekt nr 41741547

2930 kvm, Kontor.................. ............Bergfotsgatan 4 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG....................................... .....Objekt nr 41764783

480 - 730 kvm, Kontor............ Krokslätts Fabriker 30 Lars Carlsson...............................................031-67 87 00 Husvärden AB........................ ......Objekt nr 41786285

4480 kvm, Kontor................. .............Bergfotsgatan 2 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG.............................................Objekt nr 41776298

562 kvm, Kontor.........................................Torggatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780076

5017 kvm, Kontorshotell.................Bergfotsgatan 1 Susanne Treutiger......................... ............031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41786556

680 kvm, Kontor.................... ..Krokslätts Fabriker 30 Lars Carlsson.............................. .................031-67 87 00 Husvärden AB...............................Objekt nr 41775737

280580 kvm, Kontor...........................Aminogatan 25 Susanne Treutiger......................... ............031-706 65 27 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41785906

754 kvm, Butik........................ ...Flöjelbergsgatan 7 A Susanne Treutiger....................... ..............031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41786465

935935 kvm, Lagerlokal.......... Flöjelbergsgatan 7 A Susanne Treutiger.......................... ...........031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41786466

790 kvm, Kontor................. ...............Bergfotsgatan 5 Susanne Treutiger...................... ...............031-706 65 27 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41786629

MÖLNLYCKE

800 - 5000 kvm, Produktionslokal........Jolengatan Björn Lorentzon................................ ........010-448 55 08 Skanska ..................................... ...Objekt nr 41736062

1500 - 6000 kvm, Mark / tomt..Mölnlycke Ftgspark Björn Lorentzon.........................................010-448 55 08 Skanska ............................... .............Objekt nr 415352

m-r

385 kvm, Kontor.................. ....Ögärdesvägen 19 A-D Annika Hermansson.............. .....................031-7430689 Brinkeberg.............................. ......Objekt nr 41772036

Göteborgs hetaste område. Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: NORDSTADEN Ledigt i Gårda just× nu:

445 kvm, Kontor.............................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG...................................... ......Objekt nr 41766844

Söker du lokal? bygg-gota_streamer1.indd 1 lokalbanken lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

290 kvm, Kontor..................... .Krokslätts Fabriker 14 Lars Carlsson............................ ...................031-67 87 00 Husvärden AB.................... ..........Objekt nr 41784264

210 kvm, Lagerlokal..................... .......Ringögatan 36 Linda Neidert..................................... ..............031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41785550 408 kvm, Kontor..................... ............Lergodsgatan 1 Jörgen Björnsson........................ ..............031-744 09 07 Eklandia ................................... ....Objekt nr 41783485

120 kvm, Kontor.............................Sankt Pauligatan 3 Marie Mikkelsen........................ ..................031-7391925 Ernst Rosén AB...................... ......Objekt nr 41780439

160 kvm, Kontor................................Blomstergatan 5 Johan Lindblad....................... .....................031-3685326 Higabgruppen.................... ..........Objekt nr 41786064

underhållsfritt Lediga lokaler i Gårda. solskydd 162 kvm, Kontor.....................................Ånäsvägen 44 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

Lediga lokaler i Gårda.

Gustav Olofsson.......................... ..............031-744 09 32 Eklandia ................................... ....Objekt nr 41776084

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

1500 - 6000 kvm, Produktion..Mölnlycke Ftgspark Björn Lorentzon.................................. ......010-448 55 08 Skanska .................................. ......Objekt nr 41736065

197 kvm, Kontor.....................................Svangatan 2 B Gustav Olofsson.......................... ..............031-744 09 32 Eklandia ........................................Objekt nr 41768817 237 kvm, Kontor.....................................Svangatan 2 B Gustav Olofsson......................... ...............031-744 09 32 Eklandia ........................................Objekt nr 41782760

PARTILLE

134 - 177 kvm, Kontor................... ............Jonsväg 19 Bo Lundgren.................................... ................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41785547 215 kvm, Produktionslokal......Gamla Alingsåsv 29 Susanne Treutiger......................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41782587

031-44 36 29

380 kvm, Kontor...............................Laxfiskevägen 4A Elin Sjölund........................................ ............0317213063 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41785468 BALKONGINGLASNINGAR • SOLSKÄRMAR

Ring Linda, 031-58 06 51 2/3/2012 10:21:49 AM

bygg-gota streamer_linda.indd 1

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

2/3/2012 10:21:02 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu: Drakegatan 6

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu:

689 kvm, Lagerlokal....................Manufakturgatan 8 Jörgen Björnsson...................... ................031-744 09 07 Eklandia ................................ .......Objekt nr 41785586

SKARA

297 kvm, Kontor....................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson.................. ........................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785758 433 kvm, Kontor....................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson...................... ....................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785757 577 kvm, Övrig lokal................. ...........Malmgatan 36 Fredrik Olausson........................ ..................0368602951 Vädursgatan 6 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785756 655 kvm, Kontor....................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson....................... ...................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785759 760 kvm, Produktionslokal......Smedstorpsgatan 6 Erik Axelkrans................................................0317616328 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41783949

SKÖVDE

SOTENÄS

TJÖRN

319 kvm, Kontor.............................Sundsbyvägen 1 A Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41786190

TORSLANDA

× ×

3700 kvm, Butik......... .Gamla Flygplatsvägen 24-28 Lennart Karlsson..........................................031-7443507 Aspelin-Ramm Fastigheter........ Objekt nr 41768483

42 kvm, Kontor........................... ...........Odinsgatan 24 Linda Neidert.................................. ................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41786727 350 - 1150 kvm, Kontor......................Stampgatan 15 Bo Lundgren.................................. ..................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41770184

240 kvm, Kontor.....................................Tyggården 4 A Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö................................... ........Objekt nr 41785735 246 kvm, Butik........................................Kungsgatan 2 Annika Tell......................................................0317276010 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41784627

249 kvm, Övrig lokal......................Kaserngården 3 A Bodil Persson................................. .................052279150 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785978

250 kvm, Övrig lokal................... ................Österled 2 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785775

Kontorslokaler: 294 m..Olof och 504 45 kvm, Kontor......... .............. Palmes gatam 11 A. Christian Melin................................................052081530 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Wallexia Fastigheter............... ....Objekt nr 41786870 2

100 kvm, Kontor..........................Olof Palmes gata 11 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41733241 130 kvm, Kontor.......................Olof Palmes gata 11 A Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter................... .Objekt nr 41709481 291 kvm, Kontor.................... ..Olof Palmes gata 11 A Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter................... .Objekt nr 41709480

240 kvm, Övrig lokal.....................Kaserngården 6 A Bodil Persson................................ ..................052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785982

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: 74 kvm, Butik...................................Torslanda torg 2-6 Uthyrning GÖTEBORG............... .....................020-151151 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41777239

1124 kvm, Övrig lokal..... Heljerödshemmet Pl 1395 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö.................................. .........Objekt nr 41785706

STAMPEN

50 kvm, Kontor................ ..Västra 2 230 kvm, Övrig lokal........................ ...........Österled 2 Kontorslokal: 495 m.......................0368602951 . Drottningvägen 11 Fredrik Olausson...... ............. Bodil Persson.................................... ..............052279150 Hemsö................................ ...........Objekt nr 41786364 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Hemsö............................ ................Objekt nr 41785776

TROLLHÄTTAN Vädursgatan 6

400 - 735 kvm, Butik.................Hertig Johans Torg 4 Anders Strand...............................................0500447441 Diligentia AB......................... .......Objekt nr 41785272

Kontorslokal: 490 495 m m22. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Drakegatan 6

210 kvm, Kontor..................... .........Västgötavägen 30 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö................................... ........Objekt nr 41785773

TIDAHOLM

Drakegatan 6

274 kvm, Kontor...................... .............Kanslibacken 9 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785761

ULRICEHAMN

VÄST

55 kvm, Kontor...............................Sankt Pauligatan 7 Marie Mikkelsen....................... ...................031-7391925 Ernst Rosén AB...................... ......Objekt nr 41779624

933 kvm, Övrig lokal........................ ..........Lilla Torget Vädursgatan 6 Fredrik Olausson...................... ....................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785778

120 kvm, Kontor.................... ..............Datavägen 14 B Irén Hagström ................................. ..........031-706 65 01 Harry Sjögren AB....................... ..Objekt nr 41776862

65 kvm, Kontor....................... .............Rullagergatan 9 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG...................................... ......Objekt nr 41775644

VARBERG NORD

155 kvm, Kontor..................................Datavägen 12 A Uthyrning GÖTEBORG.................... ................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41785327

80 kvm, Kontor................... .................Rullagergatan 9 Bernt Eliasson........................ ...................031-339 03 84 ISS VG.............................................Objekt nr 41771324

Göteborgs hetaste område. × Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

Vädursgatan 6

140 - 575 kvm, Butik............ .....Värnamovägen 6A-B Lennart Karlsson............................ .............031-7443507 Aspelin-Ramm Fastigheter........ Objekt nr 41770161

VASASTADEN

Marie Tisell......................................... ..........031-42 46 61 Ivar Kjellberg Fastighets AB...... .Objekt nr 41782650

150 kvm, Kontor...................... ................Vasagatan 40 Lena Brännström......................... ..............031-339 03 14 ISS VG........................................ ....Objekt nr 41783250

VÄNERSBORG 26 kvm, Kontor....................................Belfragegatan 2 Bodil Persson................................ ..................052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785780

288 kvm, Produktionslokal.... Regementsvägen 14 Bodil Persson.................................. ................052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785984

235 kvm, Butik.................... ..................Hamngatan 31 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter................... .Objekt nr 41733245

433 kvm, Kontor................... ..........Kaserngården 6 B Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785983

340 kvm, Övrig lokal.................. ......Belfragegatan 2 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785724

Hemsö....................................... ....Objekt nr 41785764

387 kvm, Övrig lokal...................Restadvägen 24-28 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785782

593 kvm, Produktionslokal......................Österled 2 Bodil Persson.................................... ..............052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785985

561 kvm, Övrig lokal..................... ....Belfragegatan 2 Bodil Persson................................... ...............052279150 Hemsö........................................ ...Objekt nr 41785723

450 kvm, Kontor............................Ranängsgatan 8-10 Bo Lundgren................................. ...................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41747298

109 kvm, Kontor.................... ..........Kaserngården 3 A Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785763

650 kvm, Övrig lokal......................Västgötavägen 30 Bodil Persson.................................. ................052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785772

576 kvm, Butik.........................................Sundsgatan 6 Lars Lindström...........................................031-339 03 86 ISS VG...................................... ......Objekt nr 41778584

181 kvm, Övrig lokal......................Kaserngården 6 A Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785980

1016 kvm, Övrig lokal...................Västgötavägen 30 Bodil Persson................................. .................052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785771

952 kvm, Lagerlokal............................Södergatan 23 Bodil Persson................................ ..................052279150 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785973

206 kvm, Lagerlokal......................Kaserngården 6 A Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785981

1435 kvm, Kontor.................. .........Kaserngården 3 B Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785979

1374 kvm, Övrig lokal................Regementsgatan 34 Bodil Persson................................ ..................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785781

2115 kvm, Övrig lokal.......................Klockaregatan 3 Fredrik Olausson........................... ...............0368602951 Hemsö....................................... ....Objekt nr 41785887

Söker du lokal? bygg-gota_streamer2.indd 1 lokalbanken lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

10 - 25 kvm, Kontorshotell..Hulda Lindgrens gata 8 2 2 Ulf Palmung................................... .............031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter...... .Objekt nr 41768733 10 - 600 kvm, Kontor.................... ...J A Pripps gata 2 Brinova Fastigheter AB............. .Objekt nr 41770277

1000 - 2000 kvm, Lagerlokal..........Artillerigatan 23 Linda Neidert........................................... ........031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.............Objekt nr 41784489

241 kvm, Kontor................ Viktor hasselblads gata 9 Ulf Palmung.................................................031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter...... .Objekt nr 41786731 242 kvm, Kontor.................... Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung................................. ...............031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter.......Objekt nr 41740648

300 kvm, Kontor...............F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger.................. ...................031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................. .......Objekt nr 41783504

321 kvm, Kontor.....................J A Wettergrens gata 7 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41785429

Intresserad? Ring350 Stefan Backlund, 031-81 63 19. kvm, Kontor......................... .......Lergöksgatan 2B

23 kvm, Lagerlokal................... ......Västgötavägen 30 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785774

120 kvm, Kontor...................................Aminogatan 34 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............. Objekt nr 41775218

Lediga lokaler i Gårda. Hitta rätt lokal Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda.

350 - 1325 kvm, Kontor...................Odinsplatsen 1-2 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41777021

SVENLJUNGA

Vädursgatan 6

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 634619. Joakim Åmark............................................031-334 52

550 kvm, Kontor........................ ......Kaserngården 3 B Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Bodil Persson.................................. ................052279150

VÄSTRA FRÖLUNDA

124 kvm, Kontor....................... ...........Aminogatan 34 Kontorslokaler: 294 m och 504 m . Linda Neidert.................................... ...............031580651 138 kvm, Kontor....................... ...............Vasagatan 21 Intresserad? Ring 63 19.Göteborg AB............ .Objekt nr 41781450 Kontorslokaler: 294 m2 och 504Stefan m2. Backlund, 031-81Bygg-Göta

Vädursgatan 6

349 kvm, Övrig lokal............................Torpavägen 23 Bodil Persson................................. .................052279150 Hemsö....................................... ....Objekt nr 41785783

UDDEVALLA

ÖST

85 kvm, Kontor......................... ............Datavägen 14B Irén Hagström .............................. .............031-706 65 01 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41786085

288 kvm, Kontor................. .................Kanslibacken 9 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785760

Lediga lokaler i Gårda.

323 kvm, Övrig lokal............................ ......Lilla Torget Fredrik Olausson..........................................0368602951 Hemsö................ ...........................Objekt nr 41785779

500 kvm, Kontor.................... ........Bävebäcksgatan 1 Bo Lundgren................................ ....................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB..............Objekt nr 41747317

800 kvm, Kontor............... .......................Saabvägen 1 Patrik Zackrisson.............................................031109563 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760744

s-ö

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

Fredrik Ymsjö................................ .................031-282045 Alaska Fastigheter AB............... .Objekt nr 41778498

direkt i mobilen! lokalguiden.se

450 kvm, Kontor................ Viktor Hasselblads gata 9 Ulf Palmung.............................. ..................031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter...... .Objekt nr 41786730 528 kvm, Kontor................. ...Hulda Lindgrens gata 6 Ulf Palmung............................... .................031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter....... Objekt nr 41776677 950 kvm, Kontor.....................J A Wettergrens gata 7 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41785128 1007 kvm, Lagerlokal......... .Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung..................................... ...........031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter....... Objekt nr 41786729 1860 kvm, Övrig lokal............... ...Klangfärgsgatan 3 Barbora Pohorela...................... ...................0317305403 Hemsö............................................Objekt nr 41785986

Ring Bosse, 031-58 06 48 2/3/2012 10:07:45 AM

bygg-gota streamer_bosse.indd 1

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

2/3/2012 10:21:32 AM

lokalbanken

NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet Fastighets AB kommer inom och ny ventilation. Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny Fastighets ventilation. Tagkommer chanseninom och var Sigillet AB Ljus och trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Totaloch tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten tillparkering. E20 innebär 5 Tillgång till minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432kvm kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till Närheten tillparkering. E20kvm innebär 5 Kontorslokal 700 och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma ytor, 700 Ljust och öppet kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång kylanläggning. till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Datavägen 4, Sisjön

Partners nr 2

Vi presenterar denna månadens annonsörer i tidningen.

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm på andra plan Stor rymlig kvadrat meterlagerlokal ljust kontor. Lokalen kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal på andra plan kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning. Kontorslokal 112och kvm med lastbrygga lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräschmed kontorslokal med kvadratmeter tillhörande 112 kontorsrum, kvm på 3:eLokalen våning. kan kvadratmeter112 ljust kontor. anpassas efter hyresgästens behov.

Ågatan 40, Mölndal

Illustration: White

Kontorslokal 100–700 kvm

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Omtänksam yteffektivitet

1875 2009

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

NCC Property Development

www.ncc.se

GreenBuilding* 25 % energivänligare

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Nolvik Restaurang & Konferens

Senab

www.nolvikkonferens.se www.senab.com Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Integrerad medmänsklighet Östergårdsgatan 7, Mölndal Tillgänglig närhet

SB Persienner

www.sbpersienner.se

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Det gamla tornet och skorstenen i tegel skymtas redan från motorvägen när man närmar sig området. På Krokslätts Fabriker möts gamla anor och spännande ny arkitektur i en attraktiv atmosfär typisk för området. I de Östergårdsgatan 7, Mölndal hundraåriga textilfabrikerna verkar idag unga moderna företag.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Vi skapar nya spännande lösningar för framtidens företagare och boende.

Skanska

www.skanska.se

Teknikergatan 6, Kungälv

Diligentia AB

Aberdeen Asset Management

www.diligentia.se

www.aberdeen.se

ISS Alaska FastigheterVi AB har beslutat att all vår framtida nyproduktion ska kunna klassas somÄlvstranden GreenBuilding Utveckling Industrilokal 250 kvm

Teknikergatan 6, Kungälv

kravenverkstad/ är standard. Att nya fastigheter är miljövänliga är enwww.alvstranden.com del av www.iss-ledigalokaler.se www.alaska.seoch att deNybyggd industrilokal med bra miljömål. Industrilokal 250 kvm Teknikergatan 6, Kungälv Husvärdens skyltläge. Takhöjd 5 meter samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/ EU:s kravindustrilokal på en GreenBuilding är att byggnaden har minst 25 procent lägre inrymmer även två styck med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter norm. I nya Bengt-Dahlgren-huset kommer energianvändning än gällande Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen Teknikergatan 6, Kungälv energiförbrukning industrilokal med toalett ochäven dusch. inrymmer två bra styck marginal understiga GreenBuildingkravet . med god skyltläge. Takhöjd meter kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum Industrilokal 250med kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

Teknikergatan 6, Kungälv

Harry Sjögren AB

www.harrysjogren.se

Ivar Kjellberg Fastighets AB

Palmung Mellin Fastigheter

www.kjellberg.se

www.palmungmellin.se

Kontakt: Lars Carlsson 031-67 87 01 031-10 54 80 • lars.carlsson@husvarden.com Sigillet Fastighets AB www.husvarden.com 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se

HIgabgruppen

www.higabgruppen.se

Omtänksamhet och trivsel

Husvärden ingår i hyran

www.husvarden.com

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

74 Alulux AB

Förvaltnings AB Brinkeberg

www.alulux.se

www.brinkeberg.se

AT Installation

Eklandia Fastighets AB

www.eklandia.se

Gulins Fastigheter

www.gulinsfastigheter.se

www.atinstallation.se

Newsec Asset Management

Evacuare

Ernst Rosén AB

Klövern

www.evacuare.se

www.ernstrosen.se

www.klovern.se

Thoréns Markis & Persienn AB

Brinova

Göteborgs Solfilmsmontage

Savills

www.thorens.nu

www.brinova.se

www.solfilmsmontage.se

www.savills.se

Kontorsplatsen

Vättersnäs Förvaltnings AB

Copysolutions

Telia

www.kontorsplatsen.se

Cernera Fastigheter

www.vattersnas.se

www.telia.se

www.cernera.se

www.newsec.se

www.copysolutions.se

Ullevigatan 17–19 Arena för affärer i nytt landmärke ®

Bygg-Göta AB

Aspelin Ramm

Hemsö Fastighets AB

www.underhallstjanst.se

www.bygg-gota.se

www.aspelinramm.se

www.hemso.se

Paralarm

ICA Fastigheter AB

www.paralarm.com

AF Gruppen Sverige

www.ica.se

www.afgruppen.se

Kungälvs Rörläggeri

www.kungalvs-ror.se

Månadens partners

Underhållstjänst

lokalGUiden nr 2 2012 www.lokalguiden.se

Energi Försäljnings AB

www.energi-sverige.se

Kontorshuset Ullevigatan 17 – 19 är ett självklart val för företaget som aktivt tar ställning för en hållbar utveckling. Den 16 våningar höga fastigheten certifieras enligt GreenBuilding och BREEAM. Här har du 360° utsikt över Göteborgs evenemangsstråk med Svenska Mässan, Ulleviarenorna, Liseberg med mera – ett centralt landmärke att verka och synas i. Gångavstånd till Centralstationen, spårvagnar och bussar utanför dörren samt trafikleder runt hörnet ger optimal tillgänglighet, inte minst för besökare.

ncc.se/kontor

CORPORATE PARTNER

Profil: Miljöklassat, centralt, synligt Storlek: Ca 200 – 10 000 kvm kontor Parkering: Garage, cykelparkering kommunikationer: Bil, buss, spårvagn, tåg, flyg inflyttning: Från januari 2013 kontakt: Marcus Sandahl, 031-771 53 37

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

gappio.se

j säl

hy t t a

tillsammans bor vi världen bättre

Kontor

vi byg g e r e n ny g r ö n stad s d e l läs mer på www.krokslattsfabriker.se

För mer information om uthyrning No 21: Christina Cedérus Olauson 031-708 53 64 070-922 94 30 christina.olauson@eu.jll.com www.joneslanglasalle.se

Kontakt fastighetsägare Husvärden: Håkan Lundqvist – No 21 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com www.husvarden.com

Heidi Papillero – Bostäder 031-67 87 17 heidi.papillero@husvarden.com