2012-nr3 by Lokalguiden Sverige AB

Västsveriges största

LOKALBANK 1000-tals lediga lokaler

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

LOKALGUIDEN Butikslokaler mitt i city

sveriges största fastighetstidning

för lokalsökande och flyttande företag

TEMA: butiker & köpcentrum

västra götaland | nr 3 mars 2012 | Årgång 17

Rätt plats för konferens

Här byggs nya kontor norra Älvstranden Attraherar fler boende och företag eklandia bygger nya kontor på lindholmen. affärsområdeschef hans stridh om kontorshuset aurora.

framgångsreceptet i detaljhandeln.

fredrik bergström, WSP analys & strategi, om att lyckas.

Jobba lika mycket – på mindre tid.

Just nu!

Jobbmobil Plus eller Max

399 kr/mån i 6 månader

Smarta telefoner med Windows gör det möjligt Visst låter det lockande? Att kunna jobba mer effektivt så att det blir tid över till annat du gillar. När Windows Mobile möter Microsoft Office 365 skapas en högre jobbväxel. Du kopplar snabbt upp dig mot kollegor eller kunder och ni kan dela, visa och redigera Office-dokumnet som Word, Excel och PowerPoint online och delta i livepresentationer över internet. Det har aldrig varit enklare att jobba smart!

Nokia Lumia 800 + 120 kr/mån + 0 kr kontant

Gäller vid tecknande av Telia Jobbmobil Plus i 24 mån Ord. pris Plus 529 kr/mån, Max 599 kr/mån

Just nu! Microsoft Office 365 med fri Kom-igång-hjälp ingår

Välkommen till en smartare vardag. Telias butiker och företagscenter.

Erbjudandena gäller så långt lagret räcker, dock längst till den 22/3, 2012. Vid 24 mån bindning, 399 kr/mån i 6 mån, 529 kr/mån under resterande bindningstid, därefter ord. pris 569 kr/mån. Engångsavgift 200 kr. Varje mån ingår 3 500 fria samtalsminuter utan öppningsavgifter, 500 sms och 500 mms. Överskjutande trafik faktureras enligt Telia Jobbmobil Mix. Mobilsurf ingår med 6 Mbit/s och 1 GB datamängd/ mån. Accesshastigheten begränsas till 120 kbit/s efter förbrukad datamängd (Telias Homerun Wireless Zones påverkas ej). ip-telefoni ingår inte. Alla priser exkl. moms. För fullständiga priser och villkor se telia.se eller fråga i butik.

Nokia Lumia 800

ABONNEMANG

BINDNINGSTID

Fast månadsavgift under bindningstiden TELEFON

Fast månadsavgift under bindningstiden ABONNEMANG

Total MÅNADSAVGIFT under bindningstiden

Telia Jobbmobil Plus

24 mån

120 kr

399 kr i 6 mån därefter 529 kr 3)

519 kr i 6 mån därefter 649 kr

Kontant TELEFON

Engångsavgift ABONNEMANG

0 kr

200 kr

Pernilla Krantz Redaktör Som inte kunde hjälpa att jag blev både glad och rörd när lillprinsessan presenterades för världen. Hoppas bara att prins Daniels kostym på sjukhuset fick bytas till mysbrallor på Haga Slott. Mjukt och skönt ska det vara med en ny bebis - inte slipstvång...

kom och köp kom och köp!

Så var det dags för ett tema igen... Den här gången djupdyker vi i handeln och öppnar dörrar till både butiker och köpcentrum. Vi som vanliga konsumenter anar nog att handeln har mått bättre. Reaskyltar som skriker ut 70 % i februari hör inte till vanligheterna, men samtidigt kan vi läsa att i spåren av de ekonomiska oroligheterna ute i Europa vänder nu investerarna blickarna mot Sverige. Även utländska retailaktörer ser goda affärsmöjligheter genom en etablering i Sverige. Det visar Jones Lang LaSalles senaste rapport om den svenska detaljhandels- och fastighetsbranschen.

Ledare

Faktum är att Sverige hamnar på fjärde plats i Europa, sett till investeringar i detaljhandel hittills i år. Bara Storbritannien, Tyskland och Frankrike kommer före. Vi har pratat med några av de stora drakarna i branschen och de svarar på våra frågor om hur de skapar bästa butiksmixen, hur hyresnivåer sätts, vilka projekt som är på gång och var det finns chans att etablera sig. Läs även om receptet på framgång i detaljhandeln och om Vasakronans satsning runt Drottninggatan. Med mera... Trevlig läsning!

Framsidan Steen & Ström planerar att bygga ut Allum i Partille. Illustration: ABAKO Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Håkan Landmér, Daniel Åberg, Niclas Åberg, Martin Forslind, Johanna Södermalm, Fredrik Mellquist, Tommy Derngren, Alexandra Holm, Anna Vikström, Rebecca Cross, Johanna Unger, Filip Ridelberg och Joakim Nordström. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se

Pernilla Krantz Redaktör

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. Upplaga Västra Götaland: 13 000 ex För mer info: www.ts.se

N TA GA

N AM H A

brinkeberg nr 2 2012.indd 1

ledare

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

KONTOR MED FRAMTIDSUTSIKT På Lindholmens varv byggdes 1848 briggen Aurora, som när hon sjösattes ansågs vara Göteborgs vackraste skepp. På samma plats bygger vi nu det nya Aurora – som vi tycker är stadens allra vackraste kontorshus.

LEDIG LOKAL MED HISTORIA I denna anrika fastighet på Norra Hamngatan 6 finns ett modernt nyrenoverat kontor om 375 kvm ledigt, med utsikt mot kanalen/hamnen. Huset, som är byggt 1732, är fyllt med detaljer från olika tidsepoker. Intresserad av att hyra? Läs mer på www.brinkeberg.se

Våren 2013 flyttar de första kunderna in. Redan nu kan du skräddarsy ditt nya kontor. Öppna landskap, stora mötesrum, egna kontor – allt är möjligt. I Aurora skapar vi miljöer för företag som vill ha det lilla extra. Det kommer du att märka direkt. Här på Lindholmskajen ger närheten till vattnet en alldeles speciell känsla. Den tar vi tillvara på, fullt ut, med öppna transparenta ytor som ger hela huset en tydlig riktning framåt och ut mot västerhavet. Allra högst upp i huset hittar du den gemensamma takloungen med kamin och milsvid utsikt mot havet. Härifrån når du också den stora takterrassen. Läs mer på eklandia.se/aurora

Fakta aurora adress: Theres Svenssons gata 7 kontorsytor: 9 500 kvm kontor: från 200 kvm och uppåt arbetsplatser: ca 500 Våningar: 6 plan inFlyttning: våren 2013 ÖVrigt: taklounge, terrass, garage MiljÖ: Aurora byggs enligt Green Building standard kontakt: Jörgen Björnsson Telefon: 031-744 09 07

1/30/2012 4:32:45 PM

eklandia.se/aurora

innehåll

nummer 3 2012 8

20 6

Notiser Nyheter i korthet

populäraste lokalerna Baserat på antal klick på lokalguiden.se

områdesanalys norra älvstranden Norra Älvstranden attraherar fler

projekt norra älvstranden Aurora hissar segel på nytt

hyror och vakaNSER Färska siffror på hyres- och vakansnivåer

tema: butiker & köpcentrum Notiser, projekt, frågor och svar, framgångsrecept, lediga lokaler

expertpanelen Frågor får svar

vad kostar en flytt? Tenant & Partner ger råd och nyckeltal

checklistan Tips och råd för en smidig flytt

38 42 45

pågående projekt Vi listar ett urval av pågående projekt

allt för din lokal Inredning, miljö och el, tele, data

fokus på konferenslokaler Månadens anläggning och konferensbanken

lokalbanken Hitta rätt lokal för dig

månadens partners Vi presenterar detta nummers annonsörer

Göteborg rör på sig. Häng med! Gullbergsvass är ett område som står alldeles i början av sin utveckling. Nära centralstationen, genomfartsleden och Nordstans köpcentrum. Här bygger vi nu till och utökar kvarteret Tennet till 17 000 m2 kontorsyta i sex ljusa våningsplan. Den beﬁntliga delen integreras i det nya och resultatet blir Göteborgs mest spännande och kommunikativa kontorsmiljö. Och givetvis fortsätter vi vår gröna resa med ett helhetstänkande i energi- och miljöfrågor. Välkommen att bekanta dig med framtidens city och kvarteret Tennet.

månadens företag Fortum

www.higabgruppen.se

Skanskas Gröna Initiativ CORPORATE PARTNER

innehåll

Läs mer om Tennet på skanska.se/tennet eller kontakta oss på 020-33 90 00 lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

P-G Persson VD, Platzer Fastigheter - Vi ser fram emot att kunna erbjuda ytterligare förhyrningar då vi nu drar igång med etapp två med 2 000 kvm som beräknas vara inflyttningsklara vid halvårsskiftet 2013.

Gamlestadens fabriker

Notiser

platzer startar etapp två på lilla bommen Schenker AB, som är en av de största hyresgästerna i Platzer med en yta om drygt 11 000 kvm, har förlängt sitt hyresavtal till 2020, i fastigheten Gullbergsvass 1:1 på Lilla Bommen 3 i Göteborg. I samband med förlängningen påbörjas också etapp två. - Vi är mycket glada över att Schenker gett Platzer fortsatt förtroende genom förlängningen av sin förhyrning i området vid Lilla Bommen. Vi ser också fram emot att kunna erbjuda ytterligare förhyrningar då vi nu drar igång etapp två med 2 000 kvm som beräknas vara inflyttningsklara vid halvårsskiftet 2013, säger P-G Persson. 8

Anpassningsbara lokaler i varierande storlekar t ex: Kontor cirka 70 - 573 kvm Gårda-Kanoldhuset Mölndal centrum Lager cirka 450 - 1 926 kvm Kontor om 229 kvm. Kontorshotell om 12 kvm, 16 kvm och 20 kvm.

ten Ullevigatan 17-19. De senaste i raden av nya hyresgäster är Moveup, Bygglogistik, 7-Eleven och Sodexo som kommer att utveckla ett nytt koncept med restaurang, service, café och konferens. – Det attraktiva läget i kombination med högt ställda miljökrav gör Ullevigatan 17-19 mycket populärt. De lokaler som ännu är lediga ligger till större delen i höghuset med utsikt över stora delar av centrala Göteborg, säger Manne Aronsson, regionchef för NCC Property Development.

Newsec får lager- och logistikuppdrag Newsec har fått i uppdrag att ta helhetsansvar för uthyrning och avyttring av cirka 85 000 kvm bruttototalarea och en byggnadsarea om cirka 58 000 kvm, i ett planlagt område beläget i Tuve, Göteborg. Fastigheten, som kommer att bestå av lager-, logistik- och industrilokaler kommer att avyttras i sin helhet eller i delar. Utvecklingsprojektet drivs av HIPAB, som därmed blir ny kund till Newsec. Byggnationen startar under sommaren.

ullevigatan 17-19 är nu fyllt till 70 %

snart 10 000 kvm uthyrda i pedagogen

NCC Property Development har nu färdiga hyresavtal på närmare 70 procent av ytan i den nya, miljöanpassade fastighe-

Ytterligare 326 kvm lokalyta är nu uthyrd i Pedagogen Park i Mölndal till den snabbväxande profilbyrån Olsson & Co. Inflytt-

Söker ni flexibla och effektiva kontorsytor? Flöjelbergsgatan 1 C - Ca 400-7 500 kvm - Bra skyltläge utefter E6:an - Allmänna kommunikationer utanför dörren - Ett flertal lunchrestauranger finns i området - Goda parkeringsmöjligheter

iss nr 10 2011.indd 1

notiser

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

Butik om 131 kvm och 220 kvm.

ning sker den 1 september efter det att lokalerna anpassats och irodningställts efter den nya hyresgästens önskemål. Totalt är idag 9 300 kvm uthyrda i Pedagogen Park. Sedan tidigare finns även Trafikverket, Karin Boyeskolan, JB Grundskola och Aspelin Ramm själva bland hyresgästerna. Sammanlagt kommer cirka 30 000 kvm ny lokalyta kunna erbjudas när projektet är klart.

dekra flyttar hk till gamlestadens fabriker Aberdeen Asset Management har hyrt ut 1 554 kvm till DEKRA Industrial AB, tidigare ÅF-Kontroll, i Göteborg. DEKRA är Europas ledande företag inom teknisk kontroll och den 1 juni flyttar de nya hyresgästerna in i sitt nya huvudkontor i Gamlestadens Fabriker. CBRE har förmedlat hyresgästen. – Gamlestan är i ett oerhört spännande skede just nu, man kommer inte känna igen sig om 5-6 år då stadsbilden förändrats med fler mix av butiker, bostäder och kontor, säger Joakim Wikeby, affärsområdeschef på DEKRA. För oss var läget avgörande. Gamlestaden ligger förvånansvärt nära Göteborgs centrum, samt direkt tillgänglighet ut på lederna. Efter DEKRAS inflyttning finns kontorsytor upp till ca 500 kvm och ca 1 500 kvm lager kvar att hyra i Gamlestadens Fabriker.

Självklart så ser vi även till att anpassa lokaler till just ert lokalbehov.

Aberdeen Property Investors

Gamlesta

Lediga lokaler hos Aberdeen Property Investors Vänligen ring för visning och information 031-727 60 00 Se fler bilder på lokalerna på www.aberdeen.se Aberdeen Property Investors Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg Tel: 031-727 60 00 www.aberdeenpropertyinvestors.se Gårda-Kanoldhuset

Kontor cirka 150 - 396 kvm Kontorshotell cirka 20 kvm

Gårda-Kanoldhuset

Mölndal centrum

Kontor om 229 kvm. Kontorshotell om 12 kvm, 16 kvm och 20 kvm.

Butik om 131 kvm och 220 kvm.

Lediga Lokaler

Kontakta: ISS Facility Services AB 020-155 155

Vänligen ring för visning och information 031-727 60 00 Se fler bilder på lokalerna på www.aberdeen.se

ISS - Sveriges största leverantör av fastighetstjänster.

11/14/2011 1:21:11 PM

Aberdeen Asset Management Region Väst, Vasagatan 43 A. SE-411 37 Göteborg, Sweden. Tel: 031-727 60 10. Fax: 031-727 60 01

Anpassningsb kontor, butik varierande sto

Flera hundra lokaler! Skräddarsy din sökning Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på www.lokalguiden.se, där kan du skräddarsy din sökning och hitta rätt lokal för dig.

västra götalands populäraste lokaler Västra Götalands mest intressanta lokaler just nu med utgångspunkt i “klickstatistiken” på www.lokalguiden.se. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts. foto: cc amir besirevic

lokaler, 100-500 kvm

lokaler, 501-1 000 kvm

lokaler, 1 001-5 000 kvm

259 kvm produktion...........Spadegatan 9 Thomas Ribbestål................031-368 53 33 Higabgruppen............Objekt nr 41778896

770 kvm kontor...F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger..................031-706 65 27 Harry Sjögren AB........Objekt nr 41760660

1 500-2 500 kvm kontor.............Jolengatan Linda Neidert...........................031-58 06 51 Bygg-Göta Göteborg.....Objekt nr 41772629

200 kvm kontor.........................Åvägen 17 Goran Zezovski....................031-368 53 19 Higabgruppen............Objekt nr 41738045

700 kvm kontor..................Rullagergatan 1 Bernt Eliasson........................031-339 03 84 ISS................................Objekt nr 41764749

1 200 kvm kontor...................Möbelgatan 4 Monica Söderbeck...................031-706 65 17 Harry Sjögren................Objekt nr 41760673

396 kvm kontor............Sofierogatan 3A:2 Ann-Sofie Claesson.............031-727 60 20 Aberdeen...................Objekt nr 41769168

914 kvm kontor.......Gullbergs Strandgata 6 Jacob Hermansson.................031-743 42 12 Vasakronan...................Objekt nr 41782222

2 000-4 000 kvm produktion.....Alelyckan Björn Lorentzon.....................010-448 55 08 Skanska Fastigheter......Objekt nr 41736080

305 kvm butik.......Gustaf Dalénsgatan 13 CamillaBerglund.................031-760-54-75 Valad..........................Objekt nr 41752673

629 kvm butik.......................Backavägen 1 Uthyrning GÖTEBORG.........020-15 11 51 Fastighets AB Balder...Objekt nr 41777159

2 489 kvm butik...............Kalkbruksgatan 9 Sofia Wessberg........................031-744 09 08 Eklandia.........................Objekt nr 41787137

169 kvm butik..............St Badhusg 18-20 Bo Lundgren.........................031-58 06 48 Bygg-Göta.................Objekt nr 41747302

735 kvm kontor.............Katrinedalsgatan 1 Morgan Larsson.......................033-20 90 41 Klövern.........................Objekt nr 41736979

1 500-2 500 kvm produktion..Tagenevägen Björn Lorentzon.....................010-448 55 08 Skanska Fastigheter......Objekt nr 41719943

populäraste lokaler

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

kontor göteborg 2 150-250 m Där DU SJälV kan Vara mED OcH påverka!

Vill du sitta vid Järntorget? Vi kan erbjuda genomgående och ljusa kontorslokal i centralt läge intill Järntorget med fönster som vetter både mot stan och hamninloppet. Fastigheten ligger i ett strategiskt läge vid Järntorget. Här har ni närhet till all slags service, lunchrestauranger, kiosker, matbutiker m.m. Utbudet är stort. Flera buss- och spårvagnslinjer korsar dagligen Järntorget. Det är också lätt att ta sig till och från med bil då anslutning till motorlederna är nära. P-platser finns att hyra i fastighetens garage och på p-områden i anslutning till fastigheten. Om detta låter intressant, kontakta oss och vi hjälper dig att skapa en miljö som är bäst lämpad för din verksamhet.

THE FUll SErVicE PrOPErTY HOUSE

ring carl 031 - 721 3092 newsec.se

norra älvstranden

attraherar fler

Norra Älvstranden - ett hett område som tenderar att bli än mer populärt framöver, både för boende och företag. Läs analysen som Leif Johansson på Savills delar med sig av.

Norra Älvstranden

LINDHOLMEN –DÄR SCIENCE MÖTER BUSINESS Lindholmen är Göteborgs mest expansiva miljö för företag inom teknik och nya media. Här har 270 företag redan insett fördelarna med att skapa nätverk och utvecklas tillsammans med likasinnade. Söker du också läge för tillväxt? Lediga lokaler hittar du på älvstranden.com

foto: lindholmen science park

Norra Älvstranden ligger på Hisingen som är Sveriges fjärde största ö med en totalarea om ca 20 000 ha. Av Göteborgs totalt ca 500 000 invånare finns ca 130 000 bosatta på Hisingen. Utifrån verksamhetsperspektiv finns en koncentration på Hisingen längs E:6 an samt på Norra Älvstranden. Vi har i denna analys valt att belysa följande områden: Eriksberg, Sannegårdshamnen samt Lindholmen. Gemensamt för samtliga områden är att det är gamla varvs- och industribyggnader som får ge vika för främst kontor och bostäder. Området har främst utvecklats genom det kommunala bolaget Älvstranden Utveckling som har fått uppdraget av Göteborgs stad. Under de senaste 15 till 20 åren har en omvandling skett från industri och båtvarv till bostads- kontors- och utbildningsändamål. När varvsepoken tog slut i Göteborg på 1970-talet skulle cirka 750 000 kvm mark utvecklas till något nytt. I början av 1990-talet presenteras tankegångarna för den första etappen i utställningen ”Eriksberg - visioner i hamn”. På Eriksbergsomområde norra älvstranden

rådet stod 1992 de första bostäderna och Hotell 11 klart. I dagsläget är det mesta färdigutvecklat kring Lindholmen och Sannegården medan det i Eriksberg fortfarande är en bit kvar innan alla byggnader är på plats. Eriksberg

Eriksberg ligger närmast Älvsborgsbron av samtliga områden på Norra Älvstranden. Det var här konverteringen från industri började med att Blå Hallen, Villan, Sjö-porten och Snickeriet byggdes om för att numera inhysa hotell, kontor, mässhall med mera. Området kring dockan håller som bäst på att exploateras med bostäder och inom en tioårsperiod skall här finnas 2 000 bostäder. Det byggs både egna hem, bostadsrätter och hyresrätter inom området. En ny hållplats för Älvsnabben har minskat avståndet till centrum och närheten till Färjenäsparken gör att området har både bra kommunikationer som rekreationsmöjligheter. Efter en bra start har de bolag som

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

bygger bostadsrätter inom området haft allt svårare att få sålt sina lägenheter, främst på grund av den finansiella krisen. Eriksbergs köpcentrum är ett resultat av den expansion av bostäder och verksamheter som skett på Norra Älvstranden. Köpcentrumet rymmer bl a Coop, Systembolaget, Expert Stormarknad, Handelsbanken, Burger King m fl. De kontor som finns i området finns främst inom Snickeriet samt gamla Eriksbergs huvudkontor. Snickeriet har cirka 4 800 kvm kontor och Eriksbergs huvudkontor nästan 6 000 kvm. Kontorshyran inom området ligger främst mellan 900 – 1 600 kr/kvm och vakansnivån ligger kring 6-8 %. Sannegårdshamnen

Sannegårdshamnen, som till övervägande del består av bostäder med de flesta upplåtelseformer, är lokaliserat mellan Eriksberg och Lindholmen. På båda sidor om hamnkanalen finns bostadsbebyggelse, på den västra nyare med inspiration av kvartersoch trädgårdsstaden och på den östra sidan

VÄGEN TILL DEN NYA STADEN

Savills Lokalguidens samarbetspartner Savills plc är en global fastighetstjänsteleverantör som är listad på London Stock Exchange. Med ett internationellt nätverk av över 200 kontor och samarbetspartners, erbjuder man ett brett urval av specialistråd, förvaltningsoch transaktionstjänster till kunder över hela världen. I Lokalguiden kommer Savills Göteborg att bidra med marknadsanalys och färska siffror på hyres- och vakansnivåer i varje nummer under 2012. www.savills.se

Leif Johansson Valuation, Savills Artikelförfattare

Slottsberget med sin villabebyggelse. Den östra delen av Sannegårdshamnen är helt färdigställd medan den västra delen är i slutskedet. Framöver kommer Inre Sannegården att exploateras för att binda samman de västra och östra delarna. Tanken är att cirka 300 lägenheter skall uppföras här tillsammans med en vårdcentral. Bland de senast uppförda är en ICA Kvantum-butik. Lindholmen

Lindholmen som finns lokaliserat öster om Sannegården är kärnan i utvecklingen av verksamhetslokaler på Norra Älvstranden. Idag finns det cirka 180 företag på Lindholmen med fokus på mobil kommunikation, intelligenta fordon och modern medicindustri. Bland företagen återfinns ett flertal volvobolag, Ericsson, IBM, Semcon och SVT. I direkt anslutning till företagsklustret ligger Campus Lindholmen. Där finns Göteborgs Universitet och Chalmers Tekniska Högskola med egna och samverkande utbildnings- och forskningsverksamheter. Campus Lindholmen innehåller också ett tiotal gymnasieskolor och kvalificerad yrkesutbildning. I dagsläget arbetar cirka 18 000 personer inom området. Byggnadsmässigt har Älvstranden Utveckling kontinuerligt renoverat och moderniserat de gamla varvsbyggnaderna till moderna kontors- och verksamhetslokaler. Av den nyproduktion som skett från år 2000 och framåt kan nämnas Ericssons byggnation om 37 000 kvm längst ut på Lindholmspiren. Andra byggnationer är för Sigma och Semcon samt det hus som heter Navet 1 som ligger i anslutning till Ericssons byggnad. Då Volvo har en betydande del lokaler på Lindholmen är det ingen vågad gissning att det framöver kommer komma en del vakanser på grund av den nuvarande krisen. I dagsläget ligger vakansnivån på cirka 8 % för kontor exklusive de nya ytorna i Kuggen samt Lindholmspiren 3. Kontorshyrorna för området är högst i Navet som har hyror kring 2 200-2 400 kr/kvm medan genomsnittet ligger kring 1 600-1 700 kr/kvm, givetvis beroende på storlek och kvalité. Vad gäller senaste nybyggnadstillskotten är det främst två projekt som sticker ut område norra älvstranden

på Lindholmen. Projektet Lindholmspiren 3 som färdigställdes under 2010 inhyser cirka 20 000 kvm kontor, butiker och mötesplatser av vilka cirka 12 000 kvm är kontor. Byggnaden länkas samman med Navet med sin liknande arkitektur På andra sidan Navet invigde Chalmersfastigheter under hösten 2012 en ny kontorsfastighet, Kuggen. Bygget färdigställdes hösten 2011 och är cirka 4 200 kvm och ska främst vara en resurs för Chalmers vidareutveckling av Campus Lindholmen. Kuggen är tänkt att fungera som en mötesplats för samverkan mellan akademi, näringsliv och samhälle. Skanska håller för närvarande på att uppföra ett nytt hotell, Radisson Blu Riverside Hotel som är lokaliserat invid Science Park. Hotellet kommer att inrymma ca 13 000 kvm och ha drygt 250 rum. Hotellet beräknas vara klart våren 2013. Även Eklandia Fastighets AB, som ingår i Castellum koncernen, har tagit första spadtaget på sitt nybygge på Lindholmen, Kontorshuset Aurora är uppkallat efter Briggen Aurora som var det allra första fartyget som byggdes på Lindholmens varv år 1848. Kontorshuset, som kommer att uppföras i sex våningsplan, kommer att inrymma ca 9 500 kvm kontorsyta och ha ca 500 arbetsplatser.

letar nI nya lokaler? Ågatan 40, Mölndal

planeras i Kvillebäcken ett av de större projekten. Byggnationen av en ny stadsdel i Kvillebäcken påbörjas under år 2011. Det planerade projektet omfattar 1 600 lägenheter, butiker och verksamhetslokaler. Den nya stadsdelen kommer att utvecklas och byggas av ett konsortie bestående av ett antal bygg- och fastighetsbolag. Slutsats

Norra Älvstranden har under en snart 20årig period haft en utveckling från varvsområde till ett verksamhetsinriktat område med stora inslag av boende med alla upplåtelseformer. Såväl hyresgäster och fastighetsinvesterare har insett att Norra Älvstrandens utveckling kommer att fortskrida och bidra till att området kommer att anses attraktivt både ur etableringssynpunkt men även vad gäller boende. Nuvarande större etablerade företag drar till sig ytterligare företag vilket skapar en positiv utveckling. Även om kommunikationen över älven tidigare inte varit den bästa har detta underlättats med hjälp av nya busslinjer samt tätare turer över älven med båt. En stationär älvförbindelse i form av bro eller dylikt kommer att göra området än mer populärt och attraktivt.

Nyrenoverade kontors-, lager- och utställningslokaler på ca 1 100 kvm uthyres. Lokalen kan delas i mindre enheter. Bra exponering mot E6:an. Goda parkeringsmöjligheter.

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Ljus och trevlig nyrenoverad kontorslokal på ca 100 kvm. Närheten till E20 innebär 5 minuter till centrum. Hyresgästen kan påverka lokalens utformning. Bra tillgång till parkering.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Snitthyror Transaktioner

Ytterst få fastighetstranskationer avseende kommersiella fastigheter har skett under de senaste åren. Det senaste riktigt stora förvärvet som gjordes var i början av 2008 då norska Acta köpte den fastighet där Ericsson har sina lokaler. Det är troligt att avkastningen för affären hamnade i intervallet 5,75-6 % och att affären var på cirka 1 miljard kronor. Varken köpare eller säljare har dock velat kommentera beloppen. För närvarande pågår inom kommunen ett örstudiearbete avseende bland annat Frihamnsområdet som är belägen invid brofästet på Hisingen. Frihamnsområdet bedöms vara ett av framtida byggbara områden i Göteborg med en närhet till nuvarande city. Utöver de projekt som är planerade och pågår på Norra Älvstranden och inom hamnområdet är den nya stadsdelen som

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

Kontor Lindholmen: A-läge+nyproduktion: 1 600-2 500 kr/kvm B-läge samt äldre: 1 200-1 600 kr/kvm Butik köpcentrum: A-läge: 1 300-2 500 kr/kvm Industri: A-läge: 500-800 kr/kvm B-läge: 350-500 kr/kvm

Ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler på Norra Älvstranden Älvstranden Utveckling Fastighets AB Balder Eklandia Fastighets AB Newsec Samtliga lediga lokaler finns på lokalguiden.se

Ljus och trevlig kontorslokal på 160 kvm med bra luftkvalitet och kyla. Bra tillgång till parkering.

Visste du att... Grosshandlare Wilhelm Tranchell byggde det första fartyget på den första stapelbädden på det som skulle bli Lindholmens Varv, ett av landets största. Den tvåmastade Briggen döptes till Aurora efter hans hustru Sofia Aurora och var det vackraste fartyg Göteborg skådat. 1848 sjösattes hon.

Hans Stridh Eklandia Fastighets AB Affärsområdeschef Hisingen.

aurora hissar segel på nytt Eklandia Fastighets AB bygger nytt på Lindholmen. Kontorshuset Aurora på knappt 10 000 kvm kommer att ligga som en diamant vid kajen, i direkt kontakt med vattnet, med stora glasade ytor som ger maximal utsikt och rymd. Om några veckor har det pålats klart och snart kan själva huset på sex våningar börja byggas. Aurora ska stå redo att ta emot hyresgäster i februari nästa år och kommer att stärka både Lindholmens och de inflyttade företagens identitet.

- Det här projektet blir ett prov på all vår samlade kunskap och erfarenhet, säger Eklandias Hans Stridh, Affärsområdeschef Hisingen. Eklandia bygger för första gången ett nytt kontorshus från grunden. - Vi har jättemycket erfarenhet i bolaget, men nu gäller det att få med sig allt tänk från andra fastigheter och projekt. Vårt mål är att skapa en fastighet som sticker ut rent arkitektoniskt och som skiljer sig från mängden. Liljewalls Arkitekter vann det paral-

lella uppdraget med sitt förslag, som enligt Hans Stridh var det mest utmanande men som ändå visade respekt för området. - Att rita utifrån hyresgästernas perspektiv är det absolut viktigaste. Vi har utgått från att varje kund ska få en tydlig identitet i det här huset, de ska vara stolta över att sitta här. Med ett stort mittskepp öppnar huset upp sig och ger med hjälp av stora glasade ytor direktkontakt med kajen utanför. Glas, kalksten, granit, trä och slipad vit betong är de material som ska användas. Material som bara blir vackrare med åren. - Huset kommer att ligga som en diamant vid vattnet, konstaterar Hans Stridh. Genom att vi skurit huset på diagonalen kommer våra hyresgäster att kunna se vatten i stort sett var de än befinner sig. Ljuset kommer in överallt och glasytorna består därför av solskyddsglas med fast solavskärmning mot både söder och väster. Eklandia har en tydlig miljöprofil och Aurora byggs enligt Green Building-standard för att ge en effektiv energianvändning och lång hållbarhet. Den stora centrala entréhallen har till exempel en dubbel glasfasad som gör att varm luft effektivt kan ventileras ut via självdrag. stort intresse

Marknadsföringen av huset startade i mitten av februari och Hans Stridh kan redan

Huset blir oerhört flexibelt, varje våningsplan kan delas i ett antal varianter, dock för max fyra hyresgäster. Och kunderna kommer till ett hus som erbjuder det lilla extra. Exempelvis får de tillgång till den spektakulära takloungen högst upp med terrass och en milsvid utsikt mot havet, en perfekt miljö för både styrelsemöten och det kreativa kundmötet. Och den stora takterrassen är som gjord för avslappnat mingel. Skulle man behöva extra utrymme för en konferens, eller rum för gästande medarbetare och kunder, kommer det nybyggda hotellet Radisson Blu bara att ligga ett stenkast bort. - Hotellet och vårt kontorshus blir en mycket positiv kombination. Hotellet är en viktig pusselbit som saknats länge för att göra området komplett och trovärdigt. Tillsammans kommer de två husen att tydliggöra Lindholmen, stärka identiteten och dessutom skapa en ännu finare siluett. Vi konkurrerar med andra kontorskluster i Göteborg genom att nu bygga nytt och dessutom i ett område som har en bra grundstruktur, fantastisk kollektivtrafik och som fortsatt står inför många framtida satsningar. Förutsättningarna för området känns väldigt bra och med Aurora hoppas vi kunna ge Lindholmen en ännu starkare identitet och nya möjligheter för företag, avslutar Hans Stridh. kontorshuset aurora kommer att förstärka både Lindholmens och de inflyttade företagens identitet. samtliga illustrationer: liljewalls arkitekter

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

Under 2011 har Älvstranden Utveckling tecknat nya hyresavtal på sammanlagt 26 400 kvm. Det mest attraktiva området är Lindholmen och huvudbyggnaden Lindholmen Science Park. Bland de nya etableringarna finns Saab AB, Wilhelmsen, TransAtlantic och Volvohandelns Utvecklings AB.

det lilla extra

förstärker lindholmen

projekt norra älvstranden

lindholmen bra för företag

konstatera att intresset för huset är stort. - Vi har börjat förhandla med några intressenter som tidigt anmälde sitt intresse. Jag upplever att det är bra drag ute på marknaden och många tycker att Aurora låter spännande. Vi har just nu väldigt lite vakanser och det känns därför roligt att kunna erbjuda nybyggda kontorslokaler. Målsättningen är att samla hyresgäster som redan är etablerade som företag. - Företag som är medvetna om sig själva och som vill ha kopplingen till vattnet kommer förhoppningsvis att vilja sitta här. Och kanske har de även en koppling till de kluster som redan finns på Lindholmen.

Det här projektet blir ett prov på all vår samlade kunskap och erfarenhet.

- Det är roligt att se att fler företag upptäcker Lindholmen och väljer att etablera sig här på grund av ett bra företagsklimat, säger Ann-Charlotte Hellman, fastighetschef på Älvstranden Utveckling. Själva grundtanken med Lindholmen är mötet mellan människor där näringsliv, samhälle och akademi samverkar. Och där närheten till likasinnade företag gör det möjligt för samarbete och utveckling. nya kontorsmiljöer

- En av anledningarna till att företag söker sig till Lindholmen är att de lätt skapar kontakter med varandra här, som i sin tur leder till nya affärer. Vi skapar hela tiden nya kontorsmiljöer vilket innebär att möjligheterna för att etablera sig här är god. Att arbeta I en kreativ miljö lockar i sin tur även välutbildade ungdomar, säger Hans Kallin, uthyrare på Älvstranden Utveckling. fortsatt expansion

Göteborgs mest expansiva område Under 2011 ökade antalet företag på området till 311 stycken med cirka 10 000 anställda inom fokusområdena transport, IT och media. Sammanlagt kommer det omkring 19 000 människor till Lindholmen varje dag för att arbeta eller studera. Expansionen fortsätter även under 2012, med bland annat byggandet av Radisson Blu hotell, ett nytt parkeringshus, nya kontorslokaler och planer för bostäder. Målet är att 30 000 människor ska arbeta, studera och bo på Lindholmen år 2020. lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

projekt norra älvstranden

Område

Hyresnivåer* kr / kvm / år

Göteborg cbd

Avenyn, Inom Vallgraven, Nordstaden och Lilla Bommen

1000 2000 3000 4000

1 000 - 1 700 kr

900 - 1 400 kr 1000 2000 3000 4000

1 500 - 2 200 kr 1000 2000 3000 4000

hisingen

900 - 1 200 kr 1000 2000 3000 4000

1 300 - 2 200 kr 1000 2000 3000 4000

gamlestaden

900 - 1 400 kr 1000 2000 3000 4000

1 000 - 1 500 kr 1000 2000 3000 4000

borås

800 - 1 300 kr 1000 2000 3000 4000

jöNKöpiNG Datorgatan 1-5 Huskvarna, Kontor 188 m2 Modernt kontor med pentry/toaletter och lagerdel med eget lastintag. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-77 85 53.

ö ö

mölndal

Från toppbetyg till bottenplacering

gårda

Kontorsytor mitt i staden. Tillträde efter överenskommelse. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-77 85 53.

norra älvstranden

BORÅS Stora Brogatan 11, Kontor 243 m2 och 250 m2 1000 2000 3000 4000

sisjön

leDiGa lOKaleR

Vakansgrad

göteborg centrum

1 600 - 2 500 kr

Hyror och vakanser i siffror

Tillfälle i centrala Borås: Lokaler i anrika Apollohuset. Nu kan vi erbjuda attraktiva kontorslokaler i anrika Apollohuset, med möjlighet till anpassade planlösningar. Söker du lokaler i centrala Borås, missa inte detta tillfälle! Välkommen att kontakta oss på tel. 033-10 31 30 eller via www.harrysjogren.se

Diplomerat av miljöförvaltningen samt Green Building samarbetspartner.

Spring i trappor var bara en av nackdelarna med att ligga högst upp Gulinshuset. Det tyckte både restaurang Aquarelle och alla hungriga lunch gäster i Sisjön. Därför erbjöd vi den topprankade krögaren en lokal i bottenplanet på andra sidan av fastigheten istället. Toppbetyget från uteätarna har han kvar. Bättre skyltläge blev det som lök på laxen. ”GulinsFastigheter ser till helheten och sånt som kan bli till värde för hela huset”. Jonas Blomqvist, Aquarelle

BORÅS Vegagatan 1/Sagagatan 9, lager 715 m2, Kontor/lager 665 m2 lagerlokal med kontor och pentry/toaletter, 715 kvm, takhöjd min. 4,50 m. lastport. Kontor eller kontor/lager, 665kvm. anpassas efter önskemål. Centralt läge mellan City och Knalleland. Bra parkeringmöjligheter. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-778553

Affärsutveckling sedan 1911 www.vattersnas.se Box 2517, 403 17 Göteborg

hyror och vakanser

logiken.se

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser kontorslokaler i A och B+ läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Notera att det förekommer variationer då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Samtliga siffror är framtagna av Savills.

info@vattersnas.se

www.gulinsfastigheter.se • tel 031-89 19 20

Telefon 031-778 12 70

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se GUL 12-1333 annons LokalGuden 3 2012.indd 1

2012-03-02 09.28

TEMA: Butiker & Köpcentrum

Notiser

I spåren av de ekonomiska oroligheterna ute i Europa vänder nu investerarna blickarna mot Sverige. Även utländska retailaktörer ser goda affärsmöjligheter genom en etablering i Sverige. Det visar Jones Lang LaSalles senaste rapport om den svenska detaljhandels- och fastighetsbranschen. Faktum är att Sverige hamnar på fjärde plats i Europa, sett till investeringar i detaljhandeln hittills i år. Bara Storbritannien, Tyskland och Frankrike kommer före. Under de tre första kvartalen 2011 gjordes detaljhandelsrelaterade investeringar på närmare en miljard euro i Sverige. I drygt 90 % av dessa affärer var åtminstone ena parten en internationell aktör. Detta är en tredubbling från 2009 då motsvarande andel var trettio procent, och sjuttio procent år 2010. Bland köparna under första halvårets investeringar i år var 74 % utländska, att jämföra med 36 % helåret 2010. Under 2009 gjordes inga utländska investeringar i svensk detaljhandel. Flera av de nya aktörerna kommer med ett brett utbud kombinerat med låga priser, vilket talar för en betydligt tuffare konkurrens för befintliga aktörer. En liknande utveckling som den vi sett inom hemelektronik är förmodligen att vänta, där exempelvis den tyska jätten MediaMarkt erövrade den svenska marknaden med låga priser, negativt täckningsbidrag och en aggressiv marknadsföring. Dessa internationella aktörer har ofta resurser av helt annat slag än de inhemska mindre kedjorna, vilket bland andra OnOff bittert fick erfara i somras.

frölunda torg kan bli bästa köpcentrum Diligentias köpcentrum Frölunda Torg har blivit nominerat till tävlingen ”Bästa Svenska Köpcentrum” av Nordic Council of Shopping Centers intresseförening. Först startas de nationella tävlingarna i respektive land, vars vinnare sedan tävlar om titeln "Bästa Nordiska Köpcentrum". Prisutdelning kommer att äga rum i Stockholm i mars. Bästa Nordiska Köpcentrum 2012 kommer att koras den 8 maj på Bella tema: butiker och köpcentrum

Sky i Köpenhamn, i samband med NCSCs årskonferens.

frölunda torg foto: diligentia

sjunkande lönsamhet i handeln Den svaga konjunkturen sänker lönsamheten i handeln. Två av tre handlare upplever att det svaga konjunkturläget har inneburit minskade marginaler i den egna butiken. Och 57 % uppger att den egna butikens lönsamhet har minskat. Det framgår av Handelsbarometern för februari. – Konjunkturläget gör att marginalerna och lönsamheten inom handeln pressas nedåt. De som inte klarar att möta den allt hårdare konkurrensen kommer att slås ut. Nu gäller det för butikerna att vässa sig ytterligare i kampen om alltmer kräsna och prismedvetna kunder, säger Dag Klackenberg, VD på Svensk Handel. Handlarnas framtidstro är fortsatt negativ och framtidsindikatorn landar på minus 14. Hälften av handlarna tror att antalet anställda i detaljhandeln kommer att minska under de kommande tre månaderna. Däremot har man större tilltro till den egna butiken och kaxighetsindikatorn, som är ett mått på hur stor andel av handlarna som tror att de kommer att kunna öka sin marknadsandel under den kommande tremånadersperioden, stiger med två enheter och landar på plus 23. (Källa: dagenshandel.se)

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

butiksrånen minskar för andra året i rad För andra året i rad minskar butiksrånen. 2011 skedde 781 rån mot butiker i Sverige, enligt preliminära siffror från Brottsförebyggande rådet (BRÅ). Det är en minskning med 13 % jämfört med 2010 och 32 % lägre än 2009. Storstadslänen är värst drabbade och skillnaderna i landet är stora. Det är framför allt rånen med skjutvapen som har minskat. Nedgången beror sannolikt på en mängd olika faktorer. Bland annat har man från handelns sida förbättrat sitt säkerhetsarbete genom att riskbedöma och certifiera butikerna, minska växelkassorna, utbilda personalen och investera i tekniska lösningar. – Vi kan konstatera att säkerhetsarbetet ger önskad effekt. Många gånger är de billigaste och enklaste åtgärderna de mest effektiva. Vi vet att butiker som rånats en gång löper mycket hög risk att drabbas igen och genom att fokusera på dessa blir insatserna så effektiva som möjligt, säger Per Geijer.

Kontakt: Joachim Hult. Mail: joachim.hult@hemso.se. Telefon: 031-730 54 01.

Hemsö äger och förvaltar lokaler för samhällsservice inom områdena äldreboende, skola, vård och rättsväsende. Idag äger Hemsö runt 350 fastigheter i Sverige och Tyskland till ett marknadsvärde av 20 miljarder kronor. Hemsö har strax över 90 medarbetare på 14 kontor runt om i Sverige. Ägare är Tredje AP fonden och Kungsleden. Mer information på: www.hemso.se

Hemsö Fastighets AB • 08-501 170 00 • www.hemso.se

per geijer, säkerhetschef svensk handel foto: björn mattison

KONCEPTBUTIKER ÖPPNAR I PALLADIUM Uthyrningarbetet fortgår med att fylla Palladium i Göteborg med de fem butiker som ska ta plats i det gamla biopalatset. Senaste hyresgäster att etablera sig blir Scotch & Soda och Woolrich. För närvarande är fyra av fem butiker uthyrda. Centrumutveckling har tidigare, på uppdrag av fastighetsägaren Gamla Livförsäkringsaktiebolaget SEB Trygg Liv, hyrt ut lokaler till en COS-butik och en flagshipbutik för GStar. ”Grand Opening” sker i höst.

LOKALER UTHYRES I PEDAGOGEN PARK På bästa plats i Mölndal kan du nu hyra kontorsyta i Pedagogen Park. Från stora kontor på 3000 m2 till plats i kontorshotell. Goda möjligheter att påverka hur kontoret skall se ut. Gott om parkeringsplatser.

Kontakta Kristian Höglind, 0709-83 91 08, kristian.hoglind@aspelinramm.se

INNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING MED MÄNNISKAN I CENTRUM

Aspelin&Ramm_Lokalguiden_192x124.indd 1

ÅT TO N D E H U S E T R E K L A M

utländska investerare blickar mot sverige

VI ÄR SPECIALISTER PÅ ATT TA HAND OM FASTIGHETER FÖR SAMHÄLLSSERVICE. VAD KAN VI GÖRA FÖR ER I VÄSTRA GÖTALAND?

2011-07-01 12.19

TEMA: Butiker & Köpcentrum

Visste du att... Perukmakaren hade förr en hög status i samhället och anlitades ofta av kungligheter. När en perukmästare dog övergick hans rättigheter till änkan, så många gesäller gifte sig med en mästares änka för att komma med i skrået. När perukens storhetstid var över blev det svårare tider för perukmakarna och skrået avskaffades 1846.

en make over

i innerstaden

Vasakronan storsatsar på cityhandeln i Göteborg. Närmast är det kvarteret Perukmakaren som under en tvåårsperiod ska genomgå en omfattande modernisering. Målet är att utveckla handeln och området längs Fredsgatan, Drottninggatan och Kyrkogatan. Vasakronan investerar 160 mkr i projektet som startade nu i februari och som ska stå klart i slutet av 2014. 22

Perukmakaren får en total make over vilket kommer att lyfta flanörens upplevelse på ett påtagligt sätt. Även parkeringen, med plats för 500 bilar, ska rustas upp. Bland annat byggs nya entréer, fasaden fräschas upp och ny belysning installeras. - Renoveringen av parkeringen sker främst Vi kommer att med avseende på trivsel skapa cirka och miljö och den som 1 000 kvm ny kör elbil blir säkert glad butiksyta. över att höra att det kommer finnas gröna p-platser med laddstolpar, säger Kristina Pettersson Post.

Projektet är en storsatsning där Vasakronan vill driva utvecklingen av centrala Göteborgs bästa handelsläge. Målet är att förse Göteborgarna med ett bredare butiksutbud och en trevligare stadsmiljö. Nya butiksytor

Förrådsytor omvandlas till butiker, kontor till hotell, parkeringsdäcket rustas upp och tekniska installationer byts ut. - Vi kommer att skapa cirka 1 000 kvm ny butiksyta, berättar Kristina Pettersson Post, regionchef i Göteborg. Tillsammans med de förändringar vi gör får vi två nya enheter på ca 400-500 kvm samt några mindre på ca 100 kvm. Även exteriört blir förändringen påtaglig. Fasaderna kommer att moderniseras och ges nya uttryck och de befintliga arkaderna längs Drottninggatan och Kyrkogatan ska glasas in. Tillsammans med kommunen och andra fastighetsägare bygger man också om Kyrkogatan och Drottninggatan till gångfartsgator.

Miljöklassning en självklarhet

Miljöfrågan är central för Vasakronan och fastigheten ska miljöklassas enligt LEED. -Miljöklassningen är en självklarhet och någonting som starkt efterfrågas av våra kunder. Med hjälp av LEED säkrar vi att miljöpåverkan blir så liten som möjligt. Vårt mål är att halvera energianvändningen i fastigheten, avslutar Kristina Pettersson Post.

Lyfta flanörernas upplevelser

denna bild: fredsgatan - Här skapas helt nya butikslägen i både gatuplan och källare vilket kommer att bli ett stort lyft för shoppingsugna och andra förbipasserande. bild vänster överst: vasakronan vill skapa en tryggare miljö för fotgängare. På den här bilden ser man också att fasaden på befintligt p-hus på östra larmgatan kommer att få ett helt nytt uttryck. bild vänster nederst: I dagsläget passerar här väldigt många bilar. Vasakronans förhoppning är att drottninggatan ska göras om till gångfartsgata under 2013 och därmed ge fotgängarna ett större och mer trivsamt utrymme.

- Det här är ett väldigt spännande projekt. tema: butiker och köpcentrum

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

tema: butiker och köpcentrum

TEMA: Butiker & Köpcentrum

allum byggs ut och ställs ut

att låta allmänheten ta del av planerna på ett lättillgängligt sätt. Till sommaren förväntas detaljplanen antas i fullmäktige och 2014 förväntas byggnationerna vara klara. amfiteater som mötesplats

Nu kan allmänheten ta del av hur nya Allum och Partille Centrum planeras att se ut i framtiden. En skalenlig modell samt detaljplan över Partille Centrum ställs ut på Allum med start den 20 februari. Förbättringarna i köpcentrumet handlar främst om ett kraftigt ökat utbud av butiker inom mode, hemelektronik, restaurang/café, hem och fritid, totalt ca 3540 butiker, samt gym. En spektakulär öppen yta i form av en amfiteater, med ca 20 meter till tak, är ytterligare en av nyheterna i Allum.

Modellen av nya Partille Centrum och Allum ställs ut tillsammans med detaljplanen i en specialbyggd monter på Allums bottenplan. Här finns också information från Partille Kommun och Riksbyggen, som bygger 60 nya lägenheter på Kyrktorget. Syftet är

Den stora öppna amfiteatern som blir ett unikt inslag kommer ha kontakt med alla de fyra planen i nya Allum och tanken är att det ska vara en naturlig mötesplats med många sittplatser. - Valet ska vara fritt om man bara vill sitta och ta det lugnt, ta en fika eller prova någon aktivitet. Platsen kan även användas som scen för uppträdanden eller andra publika event och där finns plats för både sittande och stående åskådare, säger Hans Cagner, Projektansvarig för tillbyggnaden av Allum. ny entré i glas

Allums nya entré kommer till stor del bestå av glas för att öka öppenheten mot torget och med förhoppning att även göra Kyrktorget till en mer attraktiv mötesplats. Tack vare de nya bostäderna blir det fler boende

i centrum vilket förstärker tryggheten och gör torget mer levande. Partille Kommuns vision är att Partille ska bli alltmer av en förstad istället för en förort. Utbyggnaden av Allum och Kyrktorget är en del av den visionen. 30-40 nya butiker

Förutsättningarna för att lyckas med visionen är goda, inte minst tack vare det nära samarbetet mellan Steen & Ström, som äger och driver Allum, och Partille Kommun. Båda aktörer är mycket nöjda med utfallet av satsningen på Allum som byggdes 2006. Prognoserna vad gäller besökare har överträffats kraftigt. Nya Allum kommer att innehålla 30-40 nya butiker med fokus på mer mode, heminredning, hemelektronik samt fler restauranger och caféer. Hittills har intresset varit stort från nya och befintliga hyresgäster. - Många av våra befintliga hyresgäster har visat intresse att utöka sina lokaler och vi har även långtgående diskussioner med såväl internationella kedjor som lokala och regionala aktörer, avslutar Hans Cagner.

framgångsrecept

i detaljhandeln Svängningar i konjunkturen, fler köpcentrum och ökad e-handel är faktorer som ökar den redan tuffa konkurrensen inom detaljhandeln. Framgångsreceptet väntas bli ytterligare anpassning av utbudet och god tillgänglighet. Det visar en analys från konsultbolaget WSP.

Detaljhandeln omsätter i dag cirka 600 miljarder kronor. Under de kommande två decennierna förväntas handeln växa med uppskattningsvis 350 miljarder kronor, cirka 2,7 procent per capita. En ökning som till största del väntas beröra storstadsregionerna, då närmare 70 procent av Sveriges förväntade tillväxt kommer att ske i landets tre största städer. Men många köpcentrum har överlappande upptagningsområden och konkurrensen är knivskarp. E-handeln

E-handeln är ytterligare en konkurrensfaktor. Allt fler konsumenter har lärt sig handla över nätet och företagen har blivit skickligare på att sälja. – Om man antar att e-handeln växer med 10 procent per år fram till 2030 kommer dess marknadsandel av den totala detaljhandeln att öka från fem till cirka 20 procent. Med en något försiktigare tillväxt sker en fördubbling, säger Fredrik Bergström, affärsområdeschef på WSP Analys & Strategi, som sammanställt analysen.

att det har blivit en väldigt intensiv konkurrens mellan handelsplatserna där de på olika sätt måste vara attraktiva, menar Fredrik Bergström. En viktig faktor är att det finns ett bra utbud av butiker. I Sverige innebär det i praktiken att man vill ha alla de vanliga kedjorna, det brukar inte fungera om man inte har H&M, Kappahl, Lindex osv. Basutbudet måste finnas där. Mångfacetterat

Handelsplatsernas innehåll blir även allt mer mångfacetterat. Detta drivs både av en efterfrågan på mer mångfald och också en strävan bland detaljhandelns företag att differentiera sig, visar WSPs analys. – Det kan t ex handla om specialbutiker med någon särskild inriktning. Vissa har haft turen att få IKEA, vilken är en fantastisk dragare i sig själv. Bra livsmedelsbutiker måste alltid finnas i ett handelscentrum, stora som små. Vi ser också en trend att man i allt högre grad adderar något annat än handel. Det har blivit vanligare med restauranger, man skapar mötesplatser och nöjen som exempelvis biografer. De senaste åren har också mer av vardagskvalitéutbud som service, kommunal service, bibliotek och vårdcentraler fått ta plats.

Fräscht och tillgängligt

Trivsel, att det är snyggt och fräscht och att det finns mötesplatser, är viktiga parametrar för ett attraktivt handelscentrum. – Det här leder sammantaget till att det inte räcker att bara butikerna utvecklar sig utan handelscentrumet måste ständigt utveckla sig i sin helhet. Nyinvestera, måla om och fräscha upp. Efter fem år börjar det kännas lite sunkigt och finns det då något annat centrum som inte ligger så långt bort och som nyligen gjort en nyinvestering och känns lite fräckare och trevligare försvinner kunderna dit. En annan jätteviktig faktor för att klara konkurrensen är tillgängligheten. Att det är lätt att ta sig dit både med kollektivtrafik och bil. Även bra parkeringsmöjligheter är av stor vikt. Framgångsreceptet

– Framgångsreceptet är troligtvis riktigt stora megacentrum med ett brett utbud som lockar. Satsa på en etablering i en större stad eller i en storstadsregion, på de stora centrumen som är fräscha och attraktiva alternativt något mindre centrum som också är renoverade och har fräschats upp. Men till vinnarna hör även de centrum som ligger nära bostäder och kollektivtrafik och på så sätt kan förenkla konsumtionen i vardagen, konstaterar Fredrik Bergström avslutningsvis.

Fredrik Bergström på WSP Analys & Strategi.

Handelsplatsernas konkurrens bild vänster: Nya Allum möter upp Kyrktorget och bildar tillsammans med det nya bostadshuset ramen för ett modernt torg. denna bild: När du kommer in från Kyrktorgsentrén möts du av ett intressant och modernt rum med många butiker och caféer. Illustrationer: Abako

tema: butiker och köpcentrum

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

När det är dags för en shoppingtur är det oftast inte till enskilda butiker man åker, i dag är det handelsplatsernas konkurrens som råder. Där råder ett stort inslag av likriktning då varje handelsplats i praktiken har alla kedjor. – Det faktum att det finns många handelsplatser med ett liknande utbud och att de inte ligger så långt ifrån varandra, gör lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

tema: butiker och köpcentrum

TEMA: Butiker & Köpcentrum Peter Gullberg Leasing Director Steen & Ström

fem frågor får svar Stora aktörer inom handel svarar på våra fem frågor gällande sitt bestånd, projekt på gång, hyresgäster, hyror och externa köpcentrum kontra cityhandel.

? ? 26

Hur ser ert bestånd inom handel ut och var finns det möjlighet för etableringar?

Peter Gullberg, Steen & Ström – Vi har idag 10 köpcentrum i Sverige innehållande en GLA på 270 000 kvm, 650 butiker och med en konsumentomsättning på knappa nio miljarder. Våra köpcentrum är belägna i storstad/regionstad, dvs i städer med ett positivt befolkningsindex och inflöde av handel. Vi arbetar fokuserat med ständig förnyelse av butiksbeståndet, både i våra nya och befintliga köpcentrum, och vi strävar ständigt efter att optimera bransch- och butiksmixen. Allt för att skapa en attraktiv helhet för konsumenten. Det innebär att det i stort sett alltid finns möjligheter att etablera sig i något av våra köpcentrum. Kristina Pettersson Post, Vasakronan – Vi är störst på cityhandel på våra fyra orter, Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö och har fantastiska lägen på alla orter. I Stockholm äger vi många fastigheter utmed Biblioteksgatan, Stureplan, Birger Jarlsgatan, Hamngatan, Regeringsgatan, Vasagatan samt runt Sergels Torg och Hötorget. På Söder har vi Skrapan på Götgatan och utanför city äger vi bla fastigheter i Häggvik och Lidingö Centrum. I Uppsala har vi ett koncentrerat bestånd utmed Dragarbrunnsgatan, Svartbäcksgatan och Kungsängsgatan där vi bla äger den nyöppnade Svava-gallerian. I Göteborg äger vi galleriorna Arkaden och Kompassen och är den största delägaren i tema: butiker och köpcentrum

Nordstan. Utöver det har vi fina lägen utmed Fredsgatan, Kungsgatan, Östra Hamngatan, Kyrkogatan och Drottninggatan. I Malmö ligger våra butikslägen i absolut bästa shoppingläge, från Triangeln i söder, utmed Södra Förstadsgatan upp till Stortorget i norr. Att vara störst på cityhandel och att äga och förvalta dessa fina lägen innebär också ett ansvar för utvecklingen i city. Det är viktigt för oss att handeln utvecklas positivt i city så att mötet blir en upplevelse för besökaren. Med tanke på att vi har några av stadens mest attraktiva lägen har vi sällan någon butikslokal vakant, men om det händer så är det väldigt viktigt att vi då väljer rätt kund för att uppnå den bästa handelsmixen. Jenny Nilsson, Diligentia – Diligentia äger 14 köpcentrum som främst är lokaliserade i närheten av Stockholm, Göteborg och Malmö. Våra två största centrum är Frölunda Torg utanför Göteborg och Väla centrum utanför Helsingborg. Vi har nyligen byggt ut Väla Centrum från 107 till 180 butiker och Frölunda torg från 115 till 200 butiker. Frölunda Torg är för övrigt nominerat till Sveriges bästa köpcentrum

Vad har ni för intressanta projekt på gång?

Peter Gullberg, Steen & Ström – Vi har många projekt under arbete och har en stark ambition att växa ytterligare på den svenska marknaden. Emporia, Malmö - Vi skapar Skandinaviens största köpcentrum med över 200 butiker på nästan 110 000 kvm köpcenteryta. Emporia öppnar 25 oktober 2012. Många kedjor kommer att ha sin första Sverige- eller Skandinavienetablering här. Nyligen gjorde vi till exempel klart med Hamleys, en av världens äldsta och bästa leksaksaffärer. Allum, Partille - Inom kort startar utbyggnaden av det existerande köpcentrumet. Ca 10 000 kvm tillkommer med öppning 2014. Kristianstad - Pågående om- och utbygg-

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

nad av den existerande Domusfastigheten i centrala Kristianstad. Ca 70 butiker på 30 000 kvm skapas. Öppning 2014. Torp, Uddevalla - Vi arbetar med planerna för att bygga ut existerande fastighet med ca 30 000 kvm handelsyta. Väfveriet, Borås - Vi planerar att bygga en citygalleria vid nuvarande Borås Väfveriers fastighet. Här ska skapas ca 50 butiker på sammanlagt 26 000 kvm. Totalt innebär samtliga projekt att vi skapar drygt 200 000 kvm ny handelsyta. Kristina Pettersson Post, Vasakronan – Vi arbetar ständigt med mindre utvecklingsprojekt, men också med några större. I Stockholm pågår just nu utvecklingen av Kv Spektern vid Hamngatan/Regeringsgatan, i Göteborg utvecklar vi Kv Perukmakaren utmed Fredsgatan/Drottninggatan/ Kyrkogatan och i Malmö bygger vi om och till Triangelns Köpcentrum samtidigt som NCC bygger nya handelslokaler i grannkvarteret. I Uppsala utvecklar vi tillsammans med staden och övriga fastighetsägare Dragarbrunnsgatan.

Kristina Pettersson Post Regionchef Göteborg Vasakronan .

Jenny Nilsson Projektutvecklare Diligentia

vi optimerar innehåll och därmed omsättning i respektive bransch. Det gäller således att hitta en mix där varje bransch för sig når en så optimerad omsättning som möjligt, samtidigt som den totala mixen mellan branscherna kompletterar varandra och genom detta skapar en så attraktiv handelsdestination som möjligt. Det är en svår avvägning och exakta mätinstrument finns inte. Viss benchmarking tillsammans med erfarenhet och fingertoppskänsla fordras. Vi arbetar tätt tillsammans med samtliga stora kedjor och branscher i Sverige och följer deras prestationer och försöker även finna de lokala och regionala aktörer som utvecklas väl. Kristina Pettersson Post, Vasakronan – För oss är det viktigt att de butiker vi väljer tillför något ytterligare till den plats vi har. För butikskunden är det viktigt med goda grannar som kan hjälpa till att dra konsumenten till läget.

Jenny Nilsson, Diligentia – Vi försöker förstå vad de som vistas i handelsområdet önskar handla och skapa en butiksmix som attraherar dem. Vi vill att de som etablerar sig hos oss ska omsätta mycket och må bra så att vi får långsiktiga och nöjda hyresgäster.

Hur ska man göra för att cityhandeln och externa köpcentrum inte ska konkurrera ut varandra?

Peter Gullberg, Steen & Ström – Detta är en svår fråga som det finns många åsikter om, men köpcentrum kontra cityhandel är ofta självreglerande. I en tillräckligt stor stad finns det normalt plats för både och. Och båda behövs. Steen & Ström arbetar såväl i city som i externa lägen och anpassar respektive plats utefter sina förutsättningar. Det görs ständigt många analyser för att kontrollera marknadsunderlaget,

något som vi sedan går efter. Man ska inte glömma att ett köpcentrum kan ge mer inflöde till en stad och stärka en region, ett bra exempel på det är Torp i Uddevalla. Kristina Pettersson Post, Vasakronan – Cityhandel och externa köpcentrum fyller ofta olika behov för oss konsumenter. Att handla i city innebär för många en upplevelse i staden där man tar sig tid att flanera, umgås, koppla av och samtidigt shoppa medan handeln i externa centra oftast blir mer rationell. Som konsumeter har vi olika behov vid olika tillfällen och olika skeden i livet och gör vi rätt så kommer båda fylla sin funktion.

27 ett köpcentrum ska erbjuda en paus i shoppingen. bild från allum. fotograf: hans wretling

Jenny Nilsson, Diligentia – Vi genomför en genomgripande om- och tillbyggnad av Sveavägen 44 i Stockholm. Fastigheten kommer att innehålla cirka 7 000 kvm handelsyta, cirka 30 000 kvm kontor och cirka 80 lägenheter. Väla 2 är ett volymhandelsprojekt som vi snart startar där vi kommer att bygga ett volymhandelsområde alldeles intill Väla centrum utanför Helsingborg. Den sista etappen på Väla centrum invigdes den 23 februari. Vi ser även fram mot att modernisera och bygga ut Mörby Centrum då utbyggnaden vunnit laga kraft. Esplanaden i Sundbyberg är ett handelsprojekt i ett stort kontors projekt där vi har etablerat Willys, apotek och har cirka 700 kvm kvar att hyra ut.

? ?

Hur resonerar ni när ni väljer vilka hyresgäster som får etablera sig i era köpcentrum och/eller i enskilda butikslokaler?

Peter Gullberg, Steen & Ström – Branschmässigt ska det passa in, dvs att lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

tema: butiker och köpcentrum

TEMA: Butiker & Köpcentrum

LEDIGA LOKALER

Jenny Nilsson, Diligentia – Vi tror att cityhandeln och externa köpcentrum mår bra av att konkurrera med varandra. Det gäller bara att handelsplatserna är något så när jämbördiga konkurrensmässigt så att ingen av dem dominerar för mycket. Ibland kan externhandeln uppstå på för många olika ställen som kan göra att de konkurrerar på ett negativt sätt sinsemellan så att man slåss om hyresgästerna. Det är inte bra. Vi har ju dels Väla Centrum som är ett externcenter utanför Helsingborg och dels Magnus Stenbock som är en citygalleria i centrala Helsingborg. Ett externcentrum kan aldrig få den riktiga äktheten av stad och en stad har svårare att få effektiviteten av ett externcenter. Däremot måste det vara balans och det jobbar vi med för att så väl Helsingborgs stad som Väla centrum ska må bra.

Hur går ni tillväga när ni sätter hyresnivån på en butikslokal, vilka faktorer styr?

Peter Gullberg, Steen & Ström – Att ange exakta nivåer är väldigt svårt, det finns hyror som sträcker sig över hela spannet beroende på läge, storlek på lokal m m. Olika handelsplatser har olika hyresnivåer, men hyrorna är till stor del självreglerande. Vi räknar fram hyrorna på samma sätt som detaljisterna, beroende på hur omsättningen ser ut. En rimlig hyresnivå innebär en viss procent av den förväntade omsättningen. Diskussionerna utgår därifrån, sedan handlar det om att komma överens. För befintliga handelsplatser är principen densamma, men hyreslagstiftningen tillkommer som vi måste följa, något som faktiskt kan skapa problem för båda parter då den endast relaterar till lokalen och priset.

Kristina Pettersson Post, Vasakronan – Det är marknadshyran som styr hyresnivån och för butiker handlar det mycket om flöden. Är det ett stort flöde utanför butiken så finns det många potentiella kunder som butiken kan fånga och på så sätt öka omsättningen. Faktiska hyresnivåer varierar därför mycket i city, det kan handla om mellan 2 000 kr/kvm till 14 000 kr/kvm på en och samma ort, högst hyror är där det är störst flöden av människor. Jenny Nilsson, Diligentia – Det är marknadshyrorna som styr. Det handlar om efterfrågan av lägen på just den platsen, hyresgästens betalningsvilja, storlek på butik, längd på kontrakt, läge i centrum och vilken omsättningshyra man kommer överens om. Våra hyresgäster mår bra i våra köpcentrum och klarar av att betala de höga hyrorna som marknaden sätter.

Pagoden, Gullbergs Strandgata 15

1 400 m²

Kungsgatan 10

105 m²

Exportgatan 38

Lager, 2800-4500 m²

Stampgatan 15

500-1 700 m²

frölunda torg bild: RStudio for architecture

Aminogatan 34, Mölndal

tema: butiker och köpcentrum

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

124 m²

Arnegårdsg11, Mölndal

Utställning 1 928 m²

Stora Badhusgatan 18-20

500-900 m²

TEMA: Butiker & Köpcentrum

Visste du att... Feskekôrka, ursprungligen Fiskhallen, är en fisk- och skaldjursmarknad vid Rosenlundskanalen i centrala Göteborg, byggd på numera utfylld befästningsmark. Feskekôrka invigdes den 1 november 1874. Den 24 oktober 1970 gifte sig Inger och Staffan Claesson som det första brudparet i Feskekôrka. Källa: Wikipedia

butikslokaler

mitt i staden

Här presenterar vi ett urval av butikslokaler som finns lediga mitt i centrala Göteborg. Tag kontakt med respektive fastighetsägare och se om någon lokal är rätt just för dig och din verksamhet. Vi reserverar oss dock för att lokalerna kan ha hyrts ut när tidningen tryckts.

Nordstaden

Packhuskajen

Ös

1 1

västra hamngatan 6 butik 17 kvm

Butiken är placerad i de så kallade Antikhallarna där man idag arbetar med att förnya lokalerna så de ska bli mer handelsvänliga. Bland annat kommer en ny entré in till hallarna att byggas och ett café kommer att öppnas mitt bland butikerna. Kontakt: GE Capital Real Estate, Helena Dellborg, tel 031-83 79 26.

magasinsgatan 3 butik 125 kvm

En fräsch butikslokal på trendiga Magasinsgatan med högt i tak och stora skyltfönster. Lokalen har ett centalt läget med närhet till service, butiker, restauranger och är mycket lämplig som butikslokal, framför allt med inriktningen kläder, design eller möbler. Kontakt: Sätila Holding AB, Oliver Grebelius, tel 0708-80 89 63.

stora badhusgatan 18-20 butik 169 kvm

Bygg-Göta erbjuder en lokal som lämpligen kan användas både som butik och/eller showroom. Lokalen ligger på Stora Badtema: butiker och köpcentrum

husgatan 18-20, granne med hotell Riverton, och de 169 kvm skyltas gott med stora fönster. Kontakt: Bygg-Göta Fastigheter, Bo Lundgren, tel 031-58 06 48.

Vä s

t ra

Ha mn ga tan

Ha mn gat an

Domkyrkan

rosenlundsgatan 4 butik 410 kvm

Fastigheten med denna tillgängliga butiksokal är belägen precis vid Feskekôrka. Lokalen ligger på gångavstånd från allmänna kommunikationer både vid Järntorget och Grönsakstorget. Garageplatser går att hyra i fastigheten via Q-park. Kontakt: Aberdeen, Ann-Sofie Claesson, tel 031-727 60 20.

t ra

Kungsportsplatsen

Kungsparken

Feskekörka

kyrkogatan 33 butik 803 kvm

Här kan Balder erbjuda en lokal på 803 kvm i en fastighet från 1800-talet med bevarad äldre charm. Lokalen utgör hela fastighetens yta som är fördelad på två plan samt vind och vinkällare. Till fastigheten finns två separata entréer. Kontakt: Fastighets AB Balder, Eva Jakobsson, tel 031-10 95 79.

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

foto: propellerboys

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

tema: butiker & köpcentrum

Manne Aronsson Regionchef NCC Property Development

Joachim Hult Regionchef Hemsö Fastigheter

Mathias Grahn Uthyrningschef Wallenstam

Transaktioner - Värdering - Förvaltning www.savills.se

Vilka misstag ska man som företag försöka undvika vid en flytt?

Joachim Hult Regionchef, Hemsö Fastigheter – Att välja rätt läge för den verksamhet man ska bedriva är det viktigaste. Allt annat går ju faktiskt att ändra. Det är också viktigt att påbörja planeringen för att flytta i god tid samt att ha koll på sitt nuvarande kontrakt, vad det är som gäller. Ett bra tips är också att man kan tänka på att välja en fastighetsägare som man kan växa tillsammans med, om man behöver förändra sitt lokalbehov på sikt. Vi på Hemsö hjälper ofta till med att bygga om och bygga till lokaler så att de blir verksamhetsanpassade fullt ut.

Manne Aronsson Regionchef, NCC Property Development – Undvik misstaget att inte avsätta tillräcklig tid för en inledande planerings- och beslutsfas. Att byta kontorslokal ger nästan alltid stora möjligheter att få ett lyft i organisationen. Det krävs dock en ganska stor tidsmässig resursinsats. De allra flesta utmaningarna kan lösas och du som hyresgäst skall inte nöja dig med en halvbra lösning. En väl anpassad lokal påverkar både produktivitet och trivsel. Ser man det sambandet, mellan lokalens bidrag till medarbetarnas trivsel och organisationens produktivitet så investerar många företag för lite resurser i sin lokal.

expertpanelen

På vilket sätt kan ett företag stärka sitt varumärke vid byte av lokal?

Manne Aronsson Regionchef, NCC Property Development – Lokalen är ett av de främsta sätten att stärka företagets varumärke. Inte minst läget påverkar möjligheten att nå önskade kunder, nätverk eller de personer man önskar rekrytera. Om kontoret ligger på Evenemangsstråket eller i Partille påverkar i hög grad möjligheterna att nå organisationens olika affärsmål. Väljer man att etablera sig i en ny modern och ekologiskt hållbar fastighet, med genomtänkta tekniska lösningar och system som minskar miljöbelastningen, så finns också ett kommunikativt budskap som företaget kan använda sig av för att förstärka sitt varumärke. I detta sammanhang är även symbolhandlingar viktiga för att göra det enklare att kunna visa hur valet av lokal är kopplat till företagets värderingar. "Vi har valt att sätt oss i denna lokalen för att vi här tar hand om fastighetens dagvatten och använder det som spolvatten i toaletterna" eller "i denna fastigheten drivs vår företagsskylt av solenergi" är exempel på symbolhandlingar som är greppbara och möjliga att peka på i rekryterings- eller

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

Mathias Grahn Uthyrningschef, Wallenstam – I takt med att konkurrensen på tjänster och produkter ökar känns det troligt att varumärket och profileringen av detsamma blir allt viktigare, inte minst när det gäller att i framtiden attrahera de duktigaste människorna. Företagens val av lokaler och fastighet kommer då att bli än viktigare genom att det på ett tydligt sätt speglar företagets ambition och vilja att uppfattas. Kontorets utformning, funktion och möjligheterna att arbeta på ett effektivt och stimulerande sätt blir avgörande för företagets framgång. Att i ett tidigt skede inför en förestående flytt tänka igenom vad man vill att de nya lokalerna ska säga om företaget lönar sig således alla gånger, och förmodligen än mer så i framtiden. Joachim Hult Regionchef, Hemsö Fastigheter – Ett företag kan stärka sitt varumärke genom att visa hur de anpassar lokal och läge för att än mer höja sin servicegrad mot sina kunder. Det kan handla om tillgänglighet, effektivitet eller något annat, beroende på verksamhetens karaktär.

Kontakt : Anders Rydstern 0722-11 61 70 Kungstorget 2 - 411 17 Göteborg

Ulf Nilsson, VD 08-545 858 90 Sergels Torg 12 - 111 57 Stockholm

DartzFilms - Smart investering!

SOLFILM - Fördelar i överflöd! -

S k y d d m o t b l ek n in g a v m ö b le r o c h t e x t ilie r L ä g r e b el a s t n i n g p å k y la g g r e g at M i n s ka d vär m e o c h b lä n d n in g M i n s ka d e en er g iko s t n a d e r B a l a n s erat inomhusklima t S nyggare exteriör Ö kat insynsskyd d Ö ka d ko m f o r t

Utan solfilm

Lokalen är ett av de främsta sätten att stärka företagets varumärke.

Med solfilm

Vi tillhandahåller även med Säkerhetsfilm och Frostad film.

Vår kundbas innehåller bl.a stora fastighetsbolag, byggbolag och branscher med höga krav som Polisen och kriminalvården

RTSFILM Z

Mathias Grahn Uthyrningschef, Wallenstam – Allra viktigast för att processen att hitta nya lokaler ska gå så smidigt som möjligt är att, från företagets sida, upprätta en tydlig kravspecifikation, önskemål och krav på en framtida lokal. Hur ser behovet av antal arbetsplatser ut ? Öppet landskap eller cellkontor ? Behov av ventilation och kyla ? Vad vill man att lokalen ska säga om varumärket etc ? Detta görs förslagsvis av utsedd intern projektgrupp eller tillsammans med extern konsult. Det senare alternativet är mer och mer vanligt förekommande, något som vi upplever som positivt. Att vara tydliga från

marknadsföringssammanhang. Förutom att välja lämplig lokalisering, skapa önskvärd identitet och anpassa lokalen så att den stöder det optimala sättet för organisationen att arbeta och samverka, är omlokalisering också ett bra tillfälle att ha kundaktiviteter, kick-offer, personalvård etc. Allt exempel på varumärkesstärkande möjligheter.

C DI

Vad ska man tänka på vid en flytt, vilka misstag ska försöka undvikas? Och på vilket sätt kan man stärka sitt varumärke med sin nya lokal? Expertpanelen ger i detta nummer tips och råd till företag som ska flytta.

båda håll i uthyrningsprocessen borgar för att man i möjligaste mån undviker missförstånd och felaktiga förväntningar på den anpassade lokalen.

RUOP N OR ZG RT

lokalguidens expertpanel

Göteborgs Solfilmsmontage Tel: 031- 45 60 62 info@dartz.se

www.dartz.se

Dagon hyr ut profilfastighet i Mölndal

Tenant & Partner Informationen är framtagen av Tenant & Partner som sedan 1989 arbetar med ekonomiska och juridiska frågor kring fastigheter och kommersiella lokaler. Bolaget finns representerat både i Stockholm och Göteborg, men verksamheten sträcker sig över hela landet. För mer information, kontakta affärsområdesansvarig för flyttprojektledning, Anna Lundberg, anna.lundberg@tenantandpartner.com

vad kostar en flytt? Givetvis kan en kontorsflytt innebära att man packar kartonger själva och anlitar en flyttfirma för att flytta från kontor A till B. Oftast tillkommer det dock lite mer på agendan som kanske kräver upphandling och /eller projektledning? Vad kostar vad? Här ger Anna Lundberg på Tenant & Partner några nyckeltal och råd på vägen.

En av de viktigaste drivkrafterna bakom en organisations flytt är att uppnå en bättre totalekonomi. Men för att få bästa ekonomiska utfall krävs det att du gör din hemläxa lika grundligt som inför alla större investeringar. I bästa fall är beslutet om en lokalförändring baserat på en grundlig analys, inte bara ett försök att minska kostnaderna genom att hitta billigare lokaler. En bra anpassad lokal innebär istället en bättre intjäningsförmåga för företaget. I värsta fall är ett beslut om flytt en konsekvens av förhastade beslut eller dålig framförhållning. Då handlar det ofta om glömda uppsägningar, att tiden rinner ut eller att någon i ledningen påpassligt råkat komma över läckra lokaler i närheten av dennes bostad. Förhastade och oövervägda beslut kan ofta leda till att de från början så "billiga" lokalerna blir både dyra och undermåliga. Det absolut viktigaste i en flyttprocess är att börja i god tid!

• •

•

• • •

Väljer man att anlita en konsult hela vägen ligger priset på 100 000 kr per medarbetare. Nya möbler kostar mellan 30 000 och 50 000 kronor per arbetsplats och innefattar oftast mer än 50 procent av projektomslutningen. Tänk dock på att det finns begagnade alternativ som kan passa er verksamhet väl så bra. Arbetsplatserna står för cirka halva inredningsbudgeten när man köper nytt. Kostnaden för att alla dragningar och installationer ska vara klara i den nya lokalen börjar på cirka 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, beroende på hur omfattande lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. En inredningsarkitekt står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. En projektledare står för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen.

Nu hyr vi ut hela fastigheten på Flöjelbergsgatan 14C, där den totala ytan uppgår till ca 3 400 m2, ytan kan delas. Fastigheten erbjuder välexponerade och moderna ytor med uppdaterad teknik. Läget mot E6, innebär ett mycket bra skyltläge. Nära till kollektivtrafik och leder, samt goda parkeringsförhållanden. För mer information och visning ring Helena Forsell 031719 06 52.

bild: glimåkra, www.glimakra.com

Tips! •

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är påverkbara) tenderar annars att få stryka på foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

Gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

Om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. Dessutom har det man köper inget andrahandsvärde.

•

Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader.

nyckeltal

Det är självklart omöjligt att säga exakt vad en flytt kostar eftersom förutsättningarna skiljer sig åt från projekt till projekt. Men man kan prata om ett antal nyckeltal: • En flytt där man endast anlitar en flyttfirma och ingen annan löpande konsulthjälp kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. • Behöver man dessutom hjälp med installationer och dylikt i den nya lokalen får man räkna med ett minimum på 10 000 kr per arbetsplats. vad kostar en flytt?

lämpliga löpande investeringar

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar.

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

Dagon AB (publ) har idag ett fastighetsbestånd med ett marknadsvärde om cirka 5,5 miljarder kronor som huvudsakligen består av kommersiella fastigheter samt projekt fastigheter, i södra och mellersta Sverige. Dagonaktien är noterad på OMX Nordiska Börs Stockholm. www.dagon.se

Lätt att gilla läget.

Affärsmöten i bra miljö

Luftiga representativa lokaler

Ditt kontor i Göteborg City - vid Svenska Mässan eller Teatergatan/Avenyn

www.wtc-got.com Kontakt: Anna Kareld VD Tel. 031-83 69 00 Box 5243, Mässans gata 18, SE-402 24 Göteborg

Attraktiva, ljusa och lättmöblerade kontorsrum med bästa läget i stan! Vi erbjuder även mobilt kontor från 2 095 kr/mån, prisvärda telefonitjänster och fräscha konferenslokaler. Bli en del i vårt nätverk! GÖTEBORG - STOCKHOLM - MALMÖ - VÄXJÖ

Hur står lokal behöver ni? Det är viktigt att tänka långsiktigt, ska ni kunna växa i lokalen?

checklistan till din hjälp Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet.

gör rätt saker i rätt tid kontraktet är påskrivet

Utse en flyttansvarig Informera de anställda Tidplanera flytten Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör kÖP KONTORSMÖBLER I TID

Reception, besöksyta, konferensrum, vilorum, arbetsplatser, kök (glöm inte kaffemaskinen!), ev relaxavdelning, uteplats, server/kopieringsrum. Undvik missförstånd, missunnsamhet och missnöje. Inred med eftertanke! FÖRSÄKRING OCH AVTAL

lokalguidens samarbetspartners

VI HAR LADDAT. Vi har bestämt oss för att vara bäst på det vi gör och vi arbetar intensivt för att att uppnå målen. Vi bygger hela tiden upp vår kunskap för att ständigt kunna erbjuda dig som kund de förmånligaste elavtalen – inte bara idag utan även över tid. Vi har valt att bli partner med svenska skidskyttelandslaget med Björn Ferry och Helena Ekholm i spetsen. Precis som vi siktar de på att bli bäst och precis som för oss ligger det kunskap, målmedvetenhet och ett långsiktigt arbete bakom alla framgångar. Energi Försäljning Sverige har laddat för bättre elavtal. Stortorget 23, 211 34 Malmö • efs.energi-sverige.se 040-627 18 80 • www.energi-sverige.se

form & inredning SENAB www.senab.com Alulux www.alulux.se Thoréns Markis & Persienn AB www.thorens.nu Göteborgs Solfilmsmontage www.solfilmsmontage.se Ambius www.ambius.se el, tele, data Telia www.telia.se Copysolutions www.copysolutions.se Ricoh AB www.ricoh.se Kontorsplatsen Business Group www.kontorsplatsen.se AT Installation www.atinstallation.se 3 www.tre.se larm & säkerhet Evacuare www.evacuare.se Paralarm www.paralarm.com flytthjälp & lokalvård Underhållstjänst Bohus Städ JRM Städ & Fastigheter

www.underhallstjanst.se www.bohus.se www.jrmstad.se

ombyggnation Kungälvs Rörläggeri AB Hammars Kabin

www.kungalvs.ror.se www.hammars.nu

Se över och nyteckna eventuellt avtal (exempelvis elavtalet) Uppdatera din försäkring Kontrollera att försäkringen gäller under flytten Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet BOKA IT, TELE, DATANÄT

Omförhandla eller säg upp avtalen. Hur ska systemen fungera i verksamheten? Kan nuvarande system flyttas? Beställ telefonabonnemang och antal linjer Typ av nätverk? Trådlöst eller fast? FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI

Anlita en flyttfirma Beställ demontering och montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar m m Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs LARM OCH LÅS

Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult. NY ADRESS OCH POSTHANTERING

Informera om flytten - både externt och internt Ändra adress Ändra posthanteringsavtal

automater Kaffeknappen

www.kaffeknappen.se

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

checklistan

Pågående Pågående projekt projekt

pågående projekt

söfast skapar plats för både butiker och kontor på friggagatan 4. bild: söfast ab

platzer bygger nya kontor på lilla bommen Platzer påbörjar i mars etapp två av påbyggnaden av fastigheten Lilla Bommen 3. Förutom ytan på 1 500 kvm, som byggdes i första etappen, och som hyrts ut till CellMark bygger Platzer nu ytterligare cirka 2 000 kvm ny kontorsyta. De nya kontorsytorna med utsikt beräknas stå klara under andra kvartalet 2013.

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Göteborg med omnejd. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad och tipsa oss gärna om projekt att skriva om.

nytt verksamhetsområde i kungälv

kontor och butiker på friggagatan

12 000 kvm nya kontor i krokslätts fabriker

SöFast är nästa aktör ut att förtäta och förädla Friggagatan som ju sedan ett tag tillbaka påbörjat sin förvandling med både nya bostäder och verksamhetslokaler. SöFast ska på Friggagatan 4 skapa plats för både kontor och butiker. Här erbjuds nybyggda lokaler med full möjlighet till skräddarsydda lösningar för varje enskild hyresgäst i ett hus som byggs med marknadens mest moderna teknologi för komfort och energihushållning. SöFast vill skapa en arbetsplats där det är svalt på sommaren, varmt på vintern och där ventilationen fungerar.

Husvärden ska utveckla en helt ny stadsdel i Krokslätt och först ut i nya Krokslätts Fabriker Söder är ett kontorshus, signerat Wingårdhs Arkitekter. Huset på 12 000 kvm kommer att miljöklassas som Green Building och Miljöklassad Byggnad - GULD. Fastigheten kommer att bli extremt energisnål, målsättningen är att komma ner till 40 kilowattimmar per kvadratmeter och år. husvärden bygger kontorshus med dubbla glasfasader i krokslätts fabriker söder. bild: wingårdhs arkitektkontor

nästa etapp i mölnlycke logistikpark Mölnlycke Logistikpark ligger mitt emellan Göteborg och Landvetter Flygplats, precis intill riksväg 40. Tillsammans med Skagen Fastigheter började Next Step Group bygga fas ett med cirka 17 000 kvm 2008. Nu bygger man etapp två och uppför ytterligare 17 000 kvm lokalyta samt färdigställer hela området med en markyta på totalt 103 000 kvm. Just nu finns 7 500 kvm höglager eller produktionsyta ledigt samt upp till 1 000 kvm kontor på entresolplan. Ytor från 2 500 kvm och uppåt hyrs ut och specialanpassas för varje verksamhet. pågående projekt

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

Grundläggningen har startat, just nu pålas det som bäst. Bottenplattan ska göras klar och sedan vill Husvärden ha kontrakt skrivna innan man går vidare. Huset bör kunan vara inflyttningsklart till hösten 2013. Byggnaden blir speciell med dubbla glasfasader på östersidan. Mellan fasaderna är det 3,6 meter, vilket innebär att det här skapas ett extra rum som varken värms upp eller kyls ner. Vad utrymmet kan användas till beror givetvis på vilken verksamhet företagen som flyttar in driver.

Bokab (Kungälvs kommuns exploateringsbolag) bygger för närvarande ut ytterligare 150 000 kvm industrimark som en direkt fortsättning på Solbräcke verksamhetsområde som är slutsålt. Det nya området Arntorp beräknas vara etableringsklart för olika företag i maj/ juni 2012. Planering för ytterligare verksamhetsområden i anslutning till E6 pågår.

centrala kontor på arkivgatan Klippan Kulturfastigheter renoverar det gamla landsarkivet och passar även på att bygga nya kontor på Arkivgatan i närheten av Götaplatsen. Företaget vill locka med "moderna kontor i historisk miljö - diskretion i centrum". 2 185 kvm kontor finns i den nybyggda delen som kommer att ha glasfasad och 2 289 kvm kontor i den restaurerade delen.

platzer fastigheter påbörjar nu etapp två av påbyggnaden på lilla bommen 3. 2 000 kvm nya kontorsytor skapas. Bild: platzer fastigheter

14 000 kvm på ullevigatan 17-19 Mitt emellan Nya och gamla Ullevi håller en ny typ av arena på att ta form. NCC Property Development bygger en ny arena - för företag. Kontorshuset ger ett tillskott på 14 000 kvm nya kontorsytor till centrala Göteborg och ett nytt landmärke på 16

våningar. NCC bygger grönt och som hyresgäst kan man bl a glädja sig åt miljövänlig belysning och en energianvändning som ligger minst 35 % lägre än normen. Huset ska även certifieras enligt BREEAM, GreenBuilding och GreenLight. I skrivande stund är cirka 70 % av huset uthyrt då sex kontrakt är skrivna.

ncc skapar moderna kontor på ullevigatan 17-19. bild: white arkitekter

nyskapande kontorsytor i nordstan Hufvudstaden har utökat sina ytor i Femman, Nordstaden, med drygt 5 000 kvm, genom att bygga på två nya våningar. Första etappen är klar och penthousevåningen på 3 300 kvm är redan uthyrda till Vinge advokatbyrå. I slutet av oktober kontrakterades även en rad andra företag som flyttade in i februari. I skrivande stund står en lokal på 450 kvm och en på 300 kvm lediga.

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

pågående projekt

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

Entréplanet får en reception med kontorsservice samt gemensamma mötes- och konferensrum med den senaste tekniken. På samma plan inryms även restaurang och café. Självklart får huset en tydlig miljöprofil och certifieras enligt GreenBuilding och LEED som är två internationellt erkända miljöcertifieringar. I skrivande stund är cirka 14 800 kvm ledigt.

eklandia uppför kontorshus på lindholmen

skanska bygger etapp ii i kvarteret tennet, gullbergsvass. bild: tenjin visual

30 000 kvm i pedagogen park, mölndal

etapp ii i kvarteret tennet ger nya ytor

Aspelin Ramm ska ge nytt liv åt Pedagogen i Mölndal och skapar Pedagogen Park. Huset från 1974 ska moderniseras och alla typer av miljöer kommer att kunna skapas innanför väggarna. Förvandlingen sker både interiört samt exteriört och initialt vänder man sig till företag som söker 8001 000 kvm och uppåt. Sammanlagt 30 000 kvm ska förädlas och Aspelin Ramm försäkrar att de fr o m i dag kan ha lokaler på 3 000 kvm färdiga inom fem månader och större lokaler på 15 000 kvm kan de iordningställa på ett år.

Kvarteret Tennet i Gullbergsvass ska, efter Skanskas utbyggnad av etapp II och ombyggnad av befintliga kontor, kunna erbjuda 17 000 kvadratmeter sammanlagd kontorsyta, fylld med genomtänkta arbetsplatser.

Eklandia uppför Aurora - ett modernt och flexibelt kontorshus på Theres Svenssons gata 7 på Lindholmen. Med omedelbar närhet till vattnet kommer här att finnas attraktiva arbetsplatser för omkring 500 personer. Aurora byggs enligt GreenBuilding-standard med höga krav på energieffektivitet och hållbart byggande. Totalt kommer Aurora att erbjuda ca 10 000 kvm uthyrningsbar yta i sex våningsplan, med öppna och flexibla ytor med genomskinlighet samt källare med parkeringsplatser. På översta våningsplanet kommer ett gemensamt utrymme med lounge/mötesrum att skapas. Namnet Aurora härrör från det första nybyggda fartyget på Lindholmens varv år 1848, Briggen Aurora. Huset beräknas vara inflyttningsklart under vår/sommar 2013.

Konferenser för alla smaker! Att hitta en konferenslokal handlar om mycket mer än tak över huvudet. I Lokalguidens konferensbank hittar du rätt plats för lyckade möten oavsett om du söker en herrgård på landet eller en hypermodern miljö mitt i city. Vill du veta mer? Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

2 194 m² Höglager & kontor Importgatan - Gbg Logistik / Lager / Produktion / Kontor Två accesser Väderskyddad lastkaj med ramp Direktanslutning till E6 Nära Stigs Center

www.lokalguiden.se

031-701 66 76 goteborg@svenskahus.se

aspelin ramm skapar pedagogen park. bild: semrén + månsson

pågående projekt

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

eklandia bygger kontorshuset aurora på lindholmen. bild:liljewall arkitekter

svenskahus.se

Kajsa Hillgren Fortum

Månadens företag

Fortum vill föra

dialog med kunderna

energi i onödan, vilket på sikt kan göra den mer kostsam än om man investerar i en ny anläggning. – Man kan göra en inventering och upptäcka att det kostar mer än det smakar om produkterna inte fungerar som de ska, säger Kajsa Hillgren. Även om Fortum inte har energirådgivare som vänder sig särskilt till företagskunder kan elbolaget hänvisa vart före-

tagen kan vända sig för att få tips och hjälp. – Det finns mycket självservice på nätet och vi kan tipsa om hemsidor där det finns relevant information. Vi kan hjälpa kunden fram till rätt hjälp. Se över elavtalet inför flytt

Något som Kajsa Hillgren också vill tipsa företagskunder om är att se över sitt elavtal inför en flytt.

Det gamla avtalet kanske inte är det bästa för den nya lokalen. Energibehovet kanske har förändrats och ett nytt elavtal kan därmed gynna kunden. – För större företag kan elen vara en ganska liten del av budgeten och man kanske inte tänker så mycket på hur avtalet ser ut. Man kan vinna bra med både pengar och energi om man ser över sitt avtal, säger Kajsa Hillgren.

Miljön är viktig för energibolaget Fortum och deras mål är att allt fler av kunderna ska välja el från förnyelsebard energi - så som vind- och vattenkraft. För att hitta det rätta avtalet för varje enskild kund vill Fortum föra en dialog med sina kunder och då får elbolaget också chansen att lyfta fram de miljövänliga alternativen. För att inte vara slösaktig med energin vill det till som företagare att hålla koll på elkonsumtionen samt vilka energitjuvarna är. Där kan Fortum vägleda sina kunder till rätt hjälp.

För Fortum är miljöfrågorna viktiga och företaget är ett av de mest klimatneutrala energibolagen i Europa. Det finns en förhoppning inom Fortum att allt fler kunder, både privatpersoner och företag, ska välja miljövänliga alternativ när det gäller el. – Vårt syfte är att skapa energi som gör livet bättre idag och för kommande generationer. Vårt mål är att fler ska använda förnyelsebar energi, att man gör det tillvalet till sitt elavtal med oss, säger Kajsa Hillgren, Fortum. Skräddarsydda lösningar

I dagens samhälle är det vanligt att allt ska automatiseras och finnas tillgängligt på webben dygnet runt, men på Fortum vill man föra en dialog med sina företagskunder och därför har man inte längre kvar möjligheten att ingå ett elavtal över nätet. Att man gör på detta vis är för att man ska kunna skräddarsy en lösning med kunden som är anpassad efter behoven i verksamheten. Men också för att göra kunden medveten om vilka alternativ som finns. – Vi har vindkraft och vattenkraft och så har vi kärnkraft som kunden får månadens företag

brukningen. om man inte gör ett eget val, säger Kajsa Det man behöver är tillgång till elHillgren. mätaren samt att säkerställa att avståndet Från Fortums sida upplever man att mellan elmätare och energidisplayen inte kundernas val av el påverkas av debatten är för långt. som förs i medierna. Både i positiv och Företagskunder kan även ha negativ riktning. ett energikonto hos Fortum där – Det finns en viss skepsis man får en god översikt på elmot tillvalen, att man kanske förbrukningen, fakturor och inte får vattenkraft fast det Man kan göra avtal. är det man har valt, säger en inventering – Genom energikontot Kajsa Hillgren. och upptäcka att har man möjlighet att följa Men samtidigt påverdet kostar mer än sin förbrukning på månadskar också Fortum själva det smakar... basis eller timbasis beroende kunderna. på vilken mätare man har, säNär Fortum aktivt inger Kajsa Hillgren och fortsätformerar om de olika val man ter: kan göra, är det fler kunder – Vi vill definitivt att kunderna har som nappar på de förnyelseen förbrukning som inte är slösaktig utan bara alternativen. att deC87använder energin där den behövs och M0 Y20 K0 C0 M75 Y92 K0 C47 M15 Y100 K1 Koll på energiförbrukningen när den behövs. När det kommer till energibesparande Inventera produkterna åtgärder är det väldigt komplext att ge När det gäller energibesparing ligger anrådgivning till företagskunder, eftersom svaret hos företagaren själv att hålla koll de kan vara allt ifrån stora industrier, till på energitjuvarna. Som exempel tar Kajsa klädbutiker och kontorslokaler. Ett minHillgern en livsmedelsbutik och dess kylar dre företag kan använda den energidisoch frysar. En kylanläggning som har fel play som Fortum har för privatpersoner, på termostaten kan stå och dra massor av för att få koll och kontroll på energiför-

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

C6 M64 Y97 K0

1000

2000

3000

4000

5000

C70 M3 Y62 K0

Fortum erbjuder bland annat el från vattenkraft. Bolagets förhoppning är att fler kunder ska välja el från förnyelsebara alternativ. bild: fortum

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

månadens företag

Larm & Säkerhet

El, tele, data

Miljö

Form & Inredning

Allt för din lokal

om led, betalning med mobilen

och årets möbelmässa Vi rapporterar från årets möbelmässa, Stockholm Furniture Fair, beskriver fördelarna med framtidens betalningsmöjligheter med mobilen samtidigt som vi riktar ljuset mot miljövänlig LED-belysning.

Vi levererar skugga

miljö Spara energi med LED

48 49

el, tele, data Betala med mobilen

form & inredning På Stockholm Furniture Fair

• Vi hjälper er att energieffektivisera er fastighet med intelligenta solskydd • Vi hjälper till med LCC-kalkyl på nya solskydd • Vi upprättar serviceavtal med era befintliga markisanläggningar • Vi har mer än 20 års erfarenhet av automatstyrda markiser • Vi har egna utbildade montörer

Ambius erbjuder ett komplett utbud av lösningar för din arbetsmiljö Vårt mål är att maximera den positiva effekten hos medarbetare, kunder och besökare genom att skapa miljöer som stimulerar sinnena. Vi erbjuder: - Växtinredning - Frukt - Doft - Blomsterarrangemang och buketter

Läs mer på www.ambius.se

031-702 55 20 info@thorens.nu www.thorens.nu

Malmö 040 631 45 00 • Stockholm 08-410 47 100 • Göteborg 031- 761 69 00

Ambius_kvartsida_5.indd 1 thorens nr 10 2011_halvsida.indd 1

11/11/2011 3:23:59 PM

12/2/2011 1:12:02 PM

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

allt för din lokal

Miljö

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg T 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se

Martin Stjernborg Teknisk chef TD Light Sweden AB

spara energi med led LED-belysningen StingyLight är visserligen dyrare än vanliga lysrör, men investerade pengar får man snabbt tillbaka i form av energibesparing. Dessutom innehåller LEDröret inga miljögifter och livslängden är åtta gånger så lång.

LED-lysrör har både längre livslängd och är mer miljövänliga i förhållande till traditionella lysrör. Att de dessutom är energibesparande har lett till att allt fler företag väljer att växla över. Företaget TD Light Sweden AB utvecklar och producerar LED-lysröret StingyLight. Deras kunder finns inom industrin, den offentliga sektorn och huvudsakligen inom handeln. – Vårt lysrör är ett miljövänligt alternativ, det är energibesparande och stöt- och vibrationståligt, säger Martin Stjernborg, som är teknisk chef på TD Light. Han berättar att om man tappar ett vanligt lysrör i marken går det sönder och på grund av att det innehåller kvicksilver bör man utrymma lokalen. LED-lysröret däremot håller om man tappar det i golvet. När ett vanligt lysrör måste kasseras går det som riskavfall, medan LED-lysröret är ett elektroniskt avfall.

Längre livslängd

Livslängden på StingyLight är cirka tio år och 80 000 tända timmar. Ett vanligt lysrör har en brinntid på cirka 10 000 timmar. Att LED-belysning är dyrare än vanliga lysrör sparar man in i längden. – Ju längre tid man har lyset tänt desto snabbare tjänar man in prisskillnaden, säger Martin Stjernborg och berättar att ett företag kan spara upp till 70 procent av belysningskostnaden genom att byta ut till LED-belysning. Varje vecka installerar TD Light LEDlysröret StingyLight i livsmedelsbutiker runt om i landet, till exempel i en Hemköpsbutik i Västerhaninge. Man har också installerat LED-belysning hos företaget Kvalitetskött söder om Stockholm där man bland annat har stora kylrum. – På ett vanligt lysrör är tändtiden mycket längre i kyla, men LED-lysrören tänder ögonblickligen. En annan effekt är att kvicksilverrören avger mer värme, vilket innebär att kylanläggningen måste jobba hårdare för att nå rätt kyla. Så man kan spara energi den vägen också, säger Martin Stjernborg. Personalen mår bättre

StingyLight går att använda till armaturer med glimtändare och kräver ingen modifiering av armaturet. Man byter bara lysrör och glimtändaren byts mot en säkerhetständare. LED-lysröret finns i kelvintemperaturerna kall-, varm- och neutralvit. Förutom ekonomiska besparingar finns det andra vinster med LED-belysning.

– Vi har en kund i Nyköping som berättar att personalen upplever att de är mindre sjuka och piggare sedan de bytt till LED-belysning, säger Martin Stjernborg.

Fakta LED-belysning LED står för Light Emitting Diode och är en lysdiod. LED-belysning innehåller inget kvicksilver. Däremot innehåller traditionella lysrör den miljöfarliga tungmetallen. Även lågenergilampor innehåller kvicksilver. 1 000 stycken StingyLight 1 200 mm med en tändcykel på 16 timmar per dygn ger en energibesparing på cirka 150 000 kWh per år. Detta motsvarar ca 15 ton koldioxidutsläpp med Nordisk elmix. Till en lokal på 10 000 kvm behövs cirka 5 000 rör. Under tio år förbrukas cirka 35 000 lysrör och blir till runt sju ton riskavfall. LED-rören är bara ett elektronisk avfall. StingyLight går att använda i armaturer för T8-lysrör med glimtändare. Det krävs ingen modifiering i armaturen utan det är bara att byta glimtändaren mot en säkerhetständare för StingyLight. TD Light Sweden AB använder sig av IntertekSemko för CE-tester, varifrån man också fått S-märkning som bevis på att produkten håller gällande säkerhetskrav.

Rätt maskin, rätt avtal, rätt ekonomi – din egen märkesoberoende konsult

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

Enkelt avhjälpta hinder Vi har ett stort och brett sortiment som tacklar både inomhus- och utomhusmiljöer, exempelvis ledstråk, glas, trappor, dörrsvep, manöverdon m m.

Fördelarna med LED-belysning - energieffektivt - lång livslängd - miljövänligt (inget kvicksilver) - avger lite värme - tänds direkt - inget uv-ljus - ljuset efterliknar dagsljus

Kontakta oss gärna för mer information eller ett personligt möte.

Källa: www.tdlight.se, www.wikipedia.se

info@evacuare.se www.evacuare.se

Din lokala installatör och serviceleverantör för Data, tele & säkerhet

HYR FLYTTBARA KONTORSLOKALER

• Fiber/LAN • Passagesystem/Larm/Kodlås • Porttelefon/Video • Bokningssystem • Kameraövervakning • Kabel-TV • IP-telefoni

Trångt på jobbet? Ombonade lokaler i modulsystem eller som självständiga enheter från sju till hundratals kvadratmeter. Det ger er full frihet att expandera eller banta era lokaler beroende på konjunktur eller arbetsbelastning. Portakabin-byggnaderna kan levereras i ett eller flera plan, fristående eller dockade till befintliga byggnader. De mindre Portakabinerna kan även nyttjas inomhus i hallbyggnad. Intresserad? Ring!

miljö

FRÅN PORTAKABIN

Hammars Kabin AB

kontakt: Bogdan Golebiak, tel 031-776 85 00

tel 031-670 200

jack@hammars.nu

www.atinstallation.se

www.hammars.nu

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se hammars kabin nr 3 2012_kvartssida.indd 1

2/3/2012 9:31:04 AM

El, tele, data

Form & Inredning En av årets vinnare "Mässans glädjekick" Priset +1 - Best in Show gick till stolen S70-4, designad Börge Lindau och Bo Lindekrantz, nu producerad av Lammhults.

betala med mobilen Drygt sex av tio handlare vill använda nya tekniska lösningar för betalning i butik, till exempel via mobiltelefon. Det visar en undersökning som Svensk Handel har gjort. Och fördelarna med att betala med telefonen är flera.

– Om vi ska kunna fortsätta minska kontanthanteringen i samhället krävs nya, enkla och billiga betalningssätt. Mindre kontanter tjänar både kunder, handlare och samhället i stort på, säger Bengt Nilervall, betalningsansvarig på Svensk Handel. I Svensk Handels undersökning svarar 70 procent av handlarna att de vill att fler kunder betalar med kort. Handlarna efterfrågar också nya tekniska lösningar – 64 procent anger att de är mycket eller ganska intresserade av att använda nya tekniska lösningar, till exempel via mobilen, RFID (Radio Frequency ID) eller liknande. Kostnaderna för nya betalsätt har stor betydelse. 62 procent svarar att det mest avgörande för att butikerna ska börja använda nya tekniska betalningslösningar är att kostnaden inte är för hög för butiken. – Tyvärr ser vi att andelen kontanter ute i handeln inte minskar i den takt vi vill. I många köpsituationer, främst vid små belopp är det fortfarande krångligare att betala med kort än med kontanter. Det måste vi ändra på, säger Bengt Nilervall. För att hitta nya lösningar för avgifter och teknik vid småköp har Svensk Handel tillsammans med Svensk kollektivtrafik, Sveriges Hotell- och Restaurangföretagare och Svenska Parkeringsföreningen bildat ett nätverk för att driva frågorna gentemot bankerna och kortnätverken. Betalning med mobiltelefon står inför sitt genombrott och redan idag finns olika tekniker för mobila betalningar. Stor potential

En majoritet av mobilerna som säljs i Sveel, tele, data

rige är ”smarta” och har i dag ett brett användningsområde. I växande utsträckning används de även som hjälpmedel vid inköp. Nästa steg är att använda mobilen som betalningsinstrument och identitetshandling. Mobiloperatörerna kan i mobila betalningar hitta nya intäktsströmmar utöver data-anslutningen och även hjälpa tjänsteleverantörer att personifiera tjänsterna och på så sätt kapitalisera på kunddatabasen. Införandet av mobila betalningar har förutsättningar att förenkla och förbättra betalningar för kunder och handlare på framförallt tre punkter: förkortad hanteringstid, reducerad kontanthantering och ökat mervärde. Förkortad hanteringstid

Själva transaktionstiden för kontokortsbetalningar i butik, som idag ligger på ca 5-30 sekunder beroende på uppkoppling och infrastruktur, kan påverkas positivt vid införande av mobila betalningar. Men den stora potentialen ligger i förkortad hanteringstid – den tid det från det att kunden är redo för köp till dess att kunden lämnar kassan. Faktorer som idag är tidsödande – att leta upp rätt kontokort eller rätt sedlar och mynt, stoppa in kortet på rätt håll i kassaterminalen, ange pin/ok/totalsumma samt komma ihåg att ta ut kortet – kan elimineras eller förenklas. Det optimala flödet för mobila betalningar är ”tap ’n’ go”, d v s hålla upp mobilen mot kassaterminalen (för lägre belopp) alternativt komplettera med en pin och att hålla upp mobilen igen (för högre belopp). Därmed förkortas betalningen, vilket kortar kötiden och på så vis hela hanteringstiden. Reducerad kontanthantering

Att hantera kontanter är kostsamt. Svensk Handel och SHR tror att mobila betalningar kan bidra till minskad andel kontanter. En orsak till att kunder betalar med kontanter i butik är troligen att det upplevs som krångligt och tidsödande att betala med kort när man ska köpa en tidning eller en glass. En annan orsak kan vara att kort upplevs som riskfyllt. Om köpprocessen kan förenklas till ”tap ’n’ go” och om mobila betalningar upplevs som säkert och tillförlitligt kommer det sannolikt också att minska andelen kontanter i svenska butiker.

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

En annan orsak är att vissa handlare och restauranger inte accepterar kontokort för lägre belopp eftersom man anser att kostnaderna är för höga. Förutsättningarna för att mobila betalningar ska kunna minska andelen kontanter för dessa handlare måste alltså bygga på antingen lägre avgifter för lägre belopp eller tydliga mervärden för handlaren. För torghandlare, närbutiker och kollektivtrafik finns det en hög potential både i att reducera kontanthanteringen och att minska hanteringstiden. För barer, lunch- och snabbmatsrestauranger ligger huvudpotentialen i att förenkla köpprocessen genom minskad hanteringstid. Dessa butikstyper tar emot många kortbetalningar, men det finns även utrymme att minska kontanthanteringen ytterligare. För handeln inom branscher som livsmedel, hotell, kläder/skor, möbler/heminredning, elektronik och vitvaror är kortbetalningarna vanliga och hanteringstiden inte lika kritisk, vilket medför att potentialen för kontaktlösa betalningar i sig inte är avgörande. Här ligger det huvudsakliga värdet i mervärdestjänsterna. Mervärdestjänster

Förutom själva betalningen möjliggör ny teknik en rad olika mervärdestjänster. För handeln, restauranger och hotell finns många möjligheter att förbättra kundernas köpupplevelse genom att koppla marknadsförings- och lojalitetstjänster till mobilen, t ex presentkort, rabattkuponger, positionsbaserad marknadsföring och lojalitetsprogram. (Källa: Svensk Handel) bild: apple

på stockholm furniture fair För 61:a året anordnades Stockholm Furniture & Light Fair den 7-11 februari. Mässan är världens största och viktigaste mötesplats för skandinavisk möbel- och belysningsdesign och 740 utställare från 31 länder var samlade under samma tak. Även Lokalguiden var på plats.

Nästan 39 000 inköpare, arkitekter, designers och journalister kom till Stockholm Furniture & Light Fair och fyllde Stockholmsmässans fyra hallar på närmare 40 000 kvadratmeter. Många utställare är återkommande men i år hade även 170 nya företag anmält sig. Förutom svenska utställare hördes både danska, norska, finska och givetvis engelska pratas bland både besökare och utställare. Stockholm Furniture & Light Fair har etablerat sig som världens största mötesplats för skandinavisk design och är en av Stockholmsmässans mest internationella mässor. De utländska besökarna representerade 61 länder. - Vi har fått mycket positiv feedback från utställare, besökare och press. Många rapporterar om goda affärer och att mässan håller mycket hög nivå kvalitetsmässigt. I år var det dessutom fler utländska besökare än någonsin. Sifforna visar att besökare från hela världen kommer hit för att göra affärer och se det senaste inom skandinavisk design, säger Cecilia Nyberg, projektledare, för Stockholm Furniture & Light Fair.

och talkshowen Hello, med trendgurun Stefan Nilsson som moderator, för att väcka diskussion och inspiration kring den moderna arbetsplatsen. I år var fokus på organisationen – kontoret som organism. Artiklar som berör detta ämne kommer framöver i Lokalguiden. många Vinnare

Som vanligt var det även många som fick pris på årets mässa. De prisutdelningar som förekom var +1 – Best in Show, Årets leverantör, Ahlmedahls Award och The Green Furniture Award. För fjärde året belönade Green Furniture Award ’outstanding sustainable design’. Vinnarna har utmärkt sig när det gäller ’innovation & funktion’, ’estetik och affektion’ och ’ekologi och etik’ vilket är tävlingens kriterier. Bland 2012 års bidrag, 79 stycken från alla världsdelar, har tre pristagare fått dela på prissumman 100 000 kr och två bidrag har fått motta hederspris. Green Furniture Award har blivit den ledande designtävlingen för ekomöbler i världen och syftar till att uppmuntra nytänkande, hållbar design. 1:a priset gick i år till Jar Lamp, designad av Jan Lampei. Huvudmaterialen i Jar Lamp är återvunna syltburkar med skruvlock i en stomme av massiv oljad ek, ljuskällan är lågenergilampor av induktionstyp. Burkarna kan enkelt skruvas av och sättas i diskmaskinen när lampan behöver rengöras. Priset +1 – Best in Show gick till stolen S70-4, designad av Börge Lindau och Bo Lindekrantz, nu producerad av Lammhults. Motiveringen löd bl a: ”Mässans glädjekick. En gammal nyhet presenterad i en tid då nyhetsvärdet ofta är ett självändamål som riskerar att urvattna företagets identitet. Välkommen åter S70-4.”

Gäster och inslag

Guest of Honour var den franska industrioch produktdesignern Inga Sempé. På mäs�san valde hon att skapa en ombonad, bekväm och avskärmad miljö där besökarna kunde ta en paus och samla tankarna en stund. Och Designbaren bjöd som vanligt på gemenskap. Denna gång gick uppdraget till formgivare Lina Nordqvist. För andra året i rad arrangerade mäs�san också den kombinerade utställningen

på helloscenen

jar lamp

fler artiklar framöver

Humor, lekfullhet, funktionella lösningar och trä kan sammanfatta årets Stockholm Furniture & Light Fair. Håll koll framöver efter artiklar i mässans kölvatten.

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

form & inredning

sveriges snabbast växande fitnesskedja söker lokaler!

stor0le0k0?m2 200 - 2 var? la över dheet! lan

Vi är stolta över att berätta att vi 2008 blev utsedda till Årets tillväxtföretag vid Healthy Business Awards som delas ut i samarbete med Upplysningscentralen. Idag driver vi över femtio friskvårdsanläggningar i Sverige, vi har tre i Norge och vi öppnar i Finland i januari. Vi växer tryggt och stadigt och har flera gånger i rad blivit utsedda till Gasell-företag av Dagens Industri.

>>> läs mer om oss på vår hemsida: www.fitness24seven.com >>> kontakt: lokal@fitness24Seven.com eller 073-941 37 51

Tips för en lyckad konferens Glöm inte bort att de flesta konferenser resulterar i någon form av teambuilding, oavsett om det är tanken från början. Det sker nästan per automatik när personalen lämnar kontoret. Glöm inte bort att utnyttja tillfället eftersom vissa saker kommer naturligt.

fokus på

konferenslokaler Det finns konferensanläggningar för alla smaker och behov. På lokalguiden.se kan ni söka bland både slott och mindre mötesplatser. Här i tidningen erbjuder vi möjlighet att söka i konferensbanken och presenterar även Månadens anläggning, denna gång Quality Spa & Resort Strömstad. 51

2008

2009

2010

2011

2009

2010

Healthy Business Awards 2008

Prisbelönt ekonomi OMSÄTTNING I MILJONER KRONOR 150

100

Quality Spa & Resort Strömstad 26 813 000 kr

2007

Soliditet 44,6 %

40 265 000 kr

2008

Soliditet 44,7 %

61 386 000 kr

2009

Soliditet 43,7 %

96 641 000 kr

2010

Soliditet 53,7 %

137 943 000 kr

2011

Soliditet 53,1 %

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

konferens

korta fakta: Övernattning: Ja Restaurang: Ja Spa: Ja Övriga aktiviteter: Ja Parkeringsmöjligheter: Ja Trådlöst internet: Ja Bokning: tel 0526-303 40 Hemsida: www.stromstadspa.se

Månadens anläggning

upplevelser året om

hotellets moderna arkitektur i bakgrunden möter mjuka klippor.

i strömstad

Destination Strömstad öppnar upp för upplevelser året om, inte bara när solen står som högst och klipporna är som varmast. En konferens på Quality Spa & Resort Strömstad ger en efterklang så stark att många återkommer år efter år. Med en mängd olika möjligheter blir den ena konferensen aldrig den andra lik. Och med Kosteröarna en halvtimme bort blir upplevelsen ännu större. 52

Med sin utmanande arkitektur som bryter av mot de rundade klipporna, och med sitt läge tio meter från havskanten i den Bohusländska skärgården, är Quality Spa & Resort Strömstad något utöver det vanliga. Här finns 232 rum, nästan alla med havsutsikt, och köket tar sin utgångspunkt i bohuslänska råvaror, men med inspiration både från de asiatiska och kaliforniska köket. Spa-avdelningen är stor och erbjuder en mängd härliga behandlingar, men också liv och rörelse. - Vi är ett konferenshotell med spa, inte ett spa-hotell med konferens, betonar försäljnings- och marknadschef Tirill Saegrov. Skräddarsytt

Med en kapacitet att ta upp till 500 konferensgäster finns det få begränsningar och de 16 konferensrummen spänner över det lilla, eleganta styrelserummet till den stora salen Armeria. Dessutom samarbetar samtliga näringsidkare i Strömstad så det finns möjlighet för både boende och mat även utanför Quality Spa & Resorts dörrar. En unik möjlighet är att exempelvis nyttja Koster, fantastiska Koster som de flesta har hört talas om men som många kanske inte har besökt. Lägger du konferensen i Strömstad kan du få med Kosteröarna som en extra upplevelse i paketet, framför allt från april till oktober. månadens konferensanläggning

- Med båt tar man sig enkelt till Kosteröarna och just närheten till skärgården och de många aktiviteterna vi kan erbjuda, är det som gör oss unika, menar Tirill Saegrov. Vi samarbetar med tre restauranger på Koster och vi ser mer än gärna att våra konferensgrupper, som stannar två nätter, spenderar en dag hos oss för äta, njuta av vår spa-avdelning och nyttja våra konferensrum, för att andra dagen ta båten över till Koster. Vi försöker verkligen skräddarsy varje konferens så att våra gäster får chans till fler upplevelser, utöver att vara hos oss. cykla på koster

Och det finns stor kapacitet även ute på Kosteröarna. - Den största gruppen hittills ute på Kosteröarna har varit 540 stycken, det finns i stort sett ingen begränsning, bedyrar Tirill Saegrov. Det finns exempelvis över 1 000 cyklar att hyra på ön. Efter båtturen ut går man av på en av bryggorna här, sätter sig på vars en cykel och cyklar exempelvis 20 minuter till Ekenäs herrgårdshotell, som vi samarbetar med. Där kan man avnjuta en lunch, en öl i baren, skaldjursbuffé eller grillafton m m. Valet är fritt! Man kan också ta alla måltider här på hotellet men ändå åka ut till Kosteröarna som en utflykt. På vintern står ofta femkamps- och

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

teambuildingaktiviteter på schemat, aktiviteter som fungerar både utomhus och inomhus. Även renodlade spa-konferenser, där arbetsgivaren bjuder på någon härlig behandling, är populära, enligt Tirill Saegrov. - En spa-behandling är både lyxig och känns för många som en belöning. Vår spaavdelning är väldigt stor så det finns fina möjligheter att behandla många samtidigt. säljer upplevelser

Tirill Seagrov med personal anpassar gärna konferensen efter vilken typ av företag det är och efter deras önskemål. - Vi delar gärna upp grupperna så att de kan göra olika saker. En del kanske vill köra ett träningspass medan andra nöjer sig med en härlig promenad runt hotellet. Vissa kanske vill ut och prova på segling och rafting, medan andra istället vill testa vinprovning eller yoga. Och några vill bara sitta på en av våra balkonger och njuta av utsikten. Som sagt, möjligheterna är många, aktiviteterna är gränslösa och vi skräddarsyr varje konferens så att resultatet blir det allra bästa, det är vår styrka! Det och läget så här mitt i naturen, med havsdoften och skärgården alldeles utanför dörren. Vi säljer inte bara sängar på ett hotell, vi säljer den här destinationen och de många upplevelserna här.

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

månadens konferensanläggning

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland. Symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden.se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter.

kONFERENSBANKEN

SKÅNE

Collegium Konferens & Restaurang...................... Jens Nyström.........................................013-20 44 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/100 Objektsnummer 97..................

HITTA RÄTT PLATS FÖR DINA MÖTEN StockholmsOMRÅDET Tumba Bruksmuseum............................................ Elin Ekeroth..........................................08-519 553 46 Min/max antal personer i konferensrum ............2/55 Objektsnummer 89..................

Drottninggatans Ekonomiservice......................... Helena Urthaler...................................08-579 309 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/24 Objektsnummer 96.................. Strandvägen 7A..................................................... Maria Strinnhed.................................... 08-585 107 10 Min/max antal personer i konferensrum ..........3/100 Objektsnummer 20.................. T-house................................................................... Katarina Sonnenberg ............................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29..................

Hagaberg kurs & konferens.................................. Ulrika Pettersson................................. 08-550 910 06 Min/max antal personer i konferensrum ........10/200 Objektsnummer 99..................

Hotel Odin.............................................................. Hanna Johansson................................. 031-745 22 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/70 Objektsnummer 92..................

Kungstornen Konferens........................................ Caroline Engman................................... 08-700 00 22 Min/max antal personer i konferensrum ............2/65 Objektsnummer 98..................

Gunnebo Slott & Trädgårdar....................................... Pia Solefors.............................. .........0704-56 80 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/70 Objektsnummer 87..................

Haga Forum............................................................ Per Lindelöf................................................08-334 800 Min/max antal personer i konferensrum ............2/82 Objektsnummer 101................

VÄSTRA GÖTALAND Karstorp KonfererensCenter AB........................... Claes Skönborg....................................0500-472 802 Min/max antal personer i konferensrum .........2/175 Objektsnummer 59..................

Rönneberga Kursgård............................................ Helene Zetterström...............................08-446 78 518 Min/max antal personer i konferensrum .........10/130 Objektsnummer 103................ Östergårds.............................................................. Fredrik Lönner..........................................08-7552440 Min/max antal personer i konferensrum.........2/150 Objektsnummer....................... City konferensen Ingenjörshuset.......................... Bokning.................................................. 08-613 81 00 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/200 Objektsnummer 94..................

konferensbanken

Ale Vikingagård...................................................... Johannes Jagrud .................................. 0303-33 06 21 Min/max antal personer i konferensrum .........10/70 Objektsnummer 22.................. Pensionat Styrsö Skäret........................................ Ola Tulldahl ............................................. 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ............1/20 Objektsnummer 54.................. Hjuviks Marina....................................................... Hanna Johansson................................. 031-745 22 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/12 Objektsnummer 93..................

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

Margretetorps Gästgifvaregård AB....................... Josefine Hafström.......................... .......0431-454 450 Min/max antal personer i konferensrum ..........8/300 Objektsnummer 30..................

Läs mer om konferensanläggningarna på lokalguiden.se.

bild: Rönneberga Kursgård fotograf: Eddie Granlund

Tyringe Kurhotell................................................... Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/250 Objektsnummer 38..................

Grand Hotel Saltsjöbaden...................................... Carina Stenestrand...............................08-506 170 00 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/220 Objektsnummer 107................ Nurnbergshuset..................................................... Annika....................................................08-644 88 05 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/500 Objektsnummer 104................

ÖVRIGA SVERIGE

Malmö Airport........................................................ Lena Staffansson.................................040-613 10 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/100 Objektsnummer 37..................

Tofta Herrgård........................................................ Karen och Petter Karlander....................0304-673 480 Min/max antal personer i konferensrum ............2/40 Objektsnummer 100............... Seaside Björkö....................................................... David Lyckdal.............................. ........... 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55.................. Salt och sill............................................................. Linus Hanson......................................... 0304-673 480 Min/max antal personer i konferensrum ............2/50 Objektsnummer 91................. Gamla Ullevi restaurang & Konferens................... Mia Jonsson.......................................... 031-710 37 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........6/500 Objektsnummer 78.................

Utmaningarnas Hus............................................... Olle Sjölund.......................................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/110 Objektsnummer 24.................. Bykrogen i Österslöv AB........................................ Kim Svensson ............................... ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81.................. AF Borgen.............................................................. Kerstin Thörnqvist.................................. 046-38 49 05 Min/max antal personer i konferensrum .........2/750 Objektsnummer 33.................. World Trade Center Malmö................................... Bokning............ ....................................040-627 11 00 Min/max antal personer i konferensrum ............4/45 Objektsnummer 95..................

Quality Spa & Resort Strömstad........................... Tirill Saegrovn.......................................... 0526-303 40 Min/max antal personer i konferensrum ...........1/500 Objektsnummer 106............... Quality Hotel Prisma.............................................. Receptionen.......................................... 0500-488 000 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 105...............

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

konferensbanken

än Fler aler på 0 lokiden.se 0 0 5 algu lok

Vem du än är har vi rätt lokal för dig

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

lokalbanken hjälper dig Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

www.lokalguiden.se

180 kvm, Kontor...................... ......Haraldsgatan 5 Ulf Sandblom.......................................0317440906 Eklandia ..................................Objekt nr 41768802

185 kvm, Butik.................Göteborgsvägen 64-68 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760717

350 - 562 kvm, Kontor..Arvid Wallgrens Backe 20 Thomas Andréasson...........................0313685330 Higabgruppen........................Objekt nr 41738036

186 kvm, Kontor.................... ...............Ale Torg 10 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760718

400 kvm, Verkstad......... .....Medicinaregatan 18 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41719242

ALINGSÅS

113 kvm, Butik............... ................Kungsgatan 40 Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB................ ......Objekt nr 41764171 170 kvm, Butik.........................Alingsås/centrum Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB......................Objekt nr 41773485

ALMEDAL

På vår webbsida finns fler än 10 000 lokaler från Sveriges största fastihetsägare i Västra Götaland, Stockholm och Skåne.

480 kvm, Kontor...................Mölndalsvägen 30 B Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41763259

Västra Götalands största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret längst upp till vänster och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

ANNEDAL

125 kvm, Butik.................Göteborgsvägen 64-68 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760716

1100 kvm, Butik..........................Färgaregatan 18 Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB......................Objekt nr 41772355

Lokalguiden är en mötesplats för dig med företag som söker ny lokal, bestämt dig för att flytta eller vill hyra ut.

Vem du än är kan vi hjälpa dig hitta en lokal som passar just dig.

ALE

Objektsnr 41745117

562 kvm, Kontor..........Arvid Wallgrens Backe 20 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41728234 863 kvm, Kontor............. ......Medicinaregatan 18 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB....... .Objekt nr 41745121 1100 kvm, Kontor..........................Haraldsgatan 5 Ulf Sandblom.......................................0317440906 Eklandia ..................................Objekt nr 41768805 1100 kvm, Kontor..........................Haraldsgatan 5 Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41755010

ASKIM

85 kvm, Kontor........ .......Askims Verkstadsväg 1 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771464

300 - 16000 kvm, Butik...............Hantverksgatan Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB....... .Objekt nr 41745571 346 kvm, Kontor........... ..Askims Verkstadsväg 1 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771606 385 kvm, Kontor.................Ögärdesvägen 19 A-D Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41772136 400 - 2400 kvm, Kontor..............Brottkärrsmotet Sven Fraenkel.......................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41742384 445 - 650 kvm, Kontor.....................Datavägen 27 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41745543 490 - 500 kvm, Kontor..................Datavägen 21 B Fredrik Ymsjö.......................................031-282045 Alaska Fastigheter AB.......... Objekt nr 41761810 500 - 700 kvm, Kontor.....................Datavägen 27 Fredrik Ymsjö.......................................031-282045 Alaska Fastigheter AB..............Objekt nr 413805 525 kvm, Kontor........... ..............Ekonomivägen 5 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771792 560 kvm, Kontor............................Datavägen 10D Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41752689

× s 58 Ale s 65 Lundby Marie Tisell.........................................031-42 46 61 253 kvm, Kontor............ ..................Spadegatan 8 Ivar Kjellberg Fastighets AB..Objekt nr 41737569 58 Alingsås s 65 Lunden ThomassRibbestål......... ......................0313685333 Higabgruppen........................Objekt nr 41770535 115 kvm, Kontor.................................Datavägen 6 s 58 Angered s 65 Lysekil Camilla Berglund................................0313390382 259 kvm, Lagerlokal........................Spadegatan 9 Valad Property Group...........Objekt nr 41772196 s 58 Annedal s 65 Majorna Thomas Ribbestål...............................0313685333 Higabgruppen........................Objekt nr 41773349 120 kvm, Kontor............ ...............Datavägen 14 B s 58 Askim s 65 Marieholm Irén Hagström.....................................0317066501 570 kvm, Kontor............. .................Spadegatan 9 Harry Sjögren AB...................Objekt nr 41763530 s 58 Backaplan s 65 Mariestad Thomas Ribbestål...............................0313685333 Higabgruppen........................Objekt 170 kvm, Butik..............Båtsmanstorpet i Askim s 58 Borås nr 41773350 s 66 Mark Marie Tisell.........................................031-42 46 61 600 kvm, Lagerlokal....................Traktorgatan 13 Ivar Kjellberg Fastighets AB. .66 Objekt nr 41759920 s 59 Centrum Göteborg s Masthugget Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41773580 206 kvm, Kontor.................................Datavägen 6 s 60 Eriksberg s 66 Munkedal Camilla Berglund................................0313390382 3600 kvm, Produktionslokal.....Rävebergsvägen s 60 Falköping s 66 Mölndal Valad Property Group...........Objekt nr 41771605 Lars Lindström....................................0313390386 s 60 Frihamnen s 67 Mölnlycke ISS VG......................................Objekt nr 41764737 213 kvm, Kontor.............. ........Ekonomivägen 3-5 Camilla Berglund................................0313390382 s 60 Gamlestaden s 67 Nordstaden 18000 kvm, Kontor........... .........Rävebergsvägen Valad Property Group...........Objekt nr 41771322 Lars Lindström....................................0313390386 s 61 Grästorp Olskroken ISS VG......................................Objekt nr 41764738 238 kvm, Kontor.................s .... 67 ........Datavägen 8A Camilla Berglund................................0313390382 s 61 Gullbergsvass s 67 Partille Valad Property Group......... ..Objekt nr 41752671 s 61 Gårda s 67 Ringön s 61 Herrljunga s 68 Skara s 61 Hisingen s 68 Skövde s 62 Hisings Backa s 68 Sotenäs s 62 Högsbo/Sisjön s 68 Stampen s 63 Inom vallgraven s 68 Svenljunga s 63 Johanneberg s 68 Tidaholm s 63 Järntorget/Linné s 68 Tjörn s 63 Kortedala s 68 Torslanda s 63 Krokslätt s 68 Trollhättan s 63 Kungsbacka s 68 Uddevalla s 63 Kungälv s 68 Ulricehamn s 64 Kållered s 69 Varberg Nord s 64 Kärra s 69 Vasastaden s 64 Lerum s 69 Vänersborg s 64 LillaBommen/Holmen s 69 Väst s 64 Lilla Edet s 69 Västra Frölunda s 64 Lindholmen s 69 Öst ANGERED

95 kvm, Kontor..............Båtsmanstorpet i Askim

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

Lediga lokaler i Gårda.

Drakegatan 6

Kontorslokal: 125 495m m2 2. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

ALE

88 kvm, Butik........................... .....Göteborgsvägen 99 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41781870

ANGERED

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

19 kvm, Lagerlokal....................Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin............................. .................020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41764741

200 kvm, Lagerlokal................... .....Hållingsgatan 15 Irén Hagström ...........................................031-706 65 01 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41781517

40 - 990 kvm, Lagerlokal....Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB........................... .....Objekt nr 41778972

205 kvm, Kontor................ .................Ramnåsgatan 1 Irén Hagström ................................ ...........031-706 65 01 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41772106

185 kvm, Butik..................... ..Göteborgsvägen 64-68 Mats Arnkil.......................................................031109949 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760717

253 kvm, Kontor.....................................Spadegatan 8 Thomas Ribbestål................. .......................0313685333 Higabgruppen...................... ........Objekt nr 41770535

57 kvm, Kontor.................................Älvsborgsgatan 4 Fredrik Olausson..................... .....................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785710

210 kvm, Kontor.......... LillaVädursgatan Kyrkog 20, St Brog 6 21-23 Hagström Irén......................... ......................0317066500 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41781520

186 kvm, Kontor....................... ...................Ale Torg 10 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760718

259 kvm, Produktionslokal................Spadegatan 9 Thomas Ribbestål................... .....................0313685333 Higabgruppen....................... .......Objekt nr 41778896

100 kvm, Kontor.......................Katrinebergsgatan 23 Christer Södeliden.................. .......................033222843 CA Fastigheter AB................. ......Objekt nr 41779727

225 kvm, Lagerlokal................. .......Hållingsgatan 15 Hagström Irén........................ .......................0317066500 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41760640

215 kvm, Kontor................... .....................Alevägen 47 Niklas Simonsson........................ ..............031-701 66 76 Svenska Hus ............................ ....Objekt nr 41768836

570 kvm, Kontor.....................................Spadegatan 9 Thomas Ribbestål.................. ......................0313685333 Higabgruppen....................... .......Objekt nr 41773350

106 kvm, Lagerlokal.................Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin............................ ..................020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41764746

243 kvm, Kontor................. ............Stora Brogatan 11 Thomas Nilsson...................... .......................0317781270 Vättersnäs ............................. ......Objekt nr 41738032

300 kvm, Kontor................. ......................Alevägen 47 Niklas Simonsson........................ ..............031-701 66 76 Svenska Hus ............................ ....Objekt nr 41768837

ANNEDAL

114 kvm, Kontor........................................Allégatan 66 Christer Södeliden................... ......................033222843 CA Fastigheter AB................... ....Objekt nr 41787714

250 kvm, Kontor................. ............Stora Brogatan 11 Thomas Nilsson.................... .........................0317781270 Vädursgatan 6 Vättersnäs ........................... ........Objekt nr 41738034

123 kvm, Kontor...................... ......Lilla Kyrkogatan 20 Hagström Irén.......................... .....................0317066500 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41760647

255 kvm, Kontor................ ........Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin............................ ..................020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41764740

142 kvm, Kontor............... .........Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin...............................................020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41764744

260 kvm, Kontor..............................Älvsborgsgatan 4 Fredrik Olausson..................... .....................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785719

147 kvm, Kontor........................................Allégatan 37 Christer Södeliden................... ......................033222843 CA Fastigheter AB................. ......Objekt nr 41781454

294 kvm, Kontor................. .......Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin............................ ..................020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41764742

149 - 340 kvm, Kontor............................Torggatan 13 Thomas Nilsson................... .........................0317781270 Vättersnäs ....................................Objekt nr 41774794

300 kvm, Kontor............... ....Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB......................... .......Objekt nr 41785268

168 kvm, Butik.................. ....Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB.......................... ......Objekt nr 41778973

324 kvm, Kontor...........................Lagercrantz plats 5 Barbora Pohorela................... ......................0317305403 Hemsö............................................Objekt nr 41785714

172 kvm, Kontor............................Södra Korsgatan 11 Irén Hagström .............................. .............031-706 65 01 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41781518

330 kvm, Kontor........................Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin............................... ...............020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41764743

983 kvm, Produktionslokal................ ..Alevägen 47 Niklas Simonsson......................... .............031-701 66 76 Svenska Hus ........................... .....Objekt nr 41776053 3385 kvm, Lagerlokal..............................Alevägen 47 Niklas Simonsson.......................................031-701 66 76 Svenska Hus ........................... .....Objekt nr 41778799 3400 kvm, Lagerlokal..............................Alevägen 47 Niklas Simonsson........................... ...........031-701 66 76 Svenska Hus ............................ ....Objekt nr 41768839

1180 kvm, Kontor................................Säterigatan 122 Barbora Pohorela..................... ....................0317305403 Hemsö............................................Objekt nr 41785712

Drakegatan 6

3697 kvm, Lagerlokal..............................Alevägen 47 Niklas Simonsson........................... ...........031-701 66 76 Svenska Hus ............................ ....Objekt nr 41768840 13477 kvm, Lagerlokal................... ........Alevägen 47 Niklas Simonsson........................... ...........031-701 66 76 Svenska Hus ............................ ....Objekt nr 41768838

ALINGSÅS

86 kvm, Övrig lokal...........................Centrumgatan 6 Barbora Pohorela...................... ...................0317305403 Hemsö............................................Objekt nr 41785711 176 kvm, Kontor........ .Östra Vattugränd /Plangatan Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB.................... ........Objekt nr 41783093 230 kvm, Butik......................................Kungsgatan 42 Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB................... .........Objekt nr 41783533 320 kvm, Kontor.......................................Lilla Torget 3 Marie Mikkelsen....................... ...................031-7391925 Ernst Rosén AB...................... ......Objekt nr 41785599 377 kvm, Kontor............... ...........Göteborgsvägen 16 Susanne Treutiger....................... ..............031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41786294 1100 kvm, Butik................... ..............Färgaregatan 18 Marie Mikkelsen........................ ..................031-7391925 Ernst Rosén AB...................... ......Objekt nr 41772355 1123 kvm, Kontor................ ...............Säterigatan 122 Barbora Pohorela.................... .....................0317305403 Hemsö................................... ........Objekt nr 41787285

350 - 562 kvm, Kontor......Arvid Wallgrens Backe 20 Thomas Andréasson............... ....................0313685330 Higabgruppen........................... ...Objekt nr 41738036

ASKIM

170 kvm, Butik....................... .......Askims Kyrkväg 46 Marie Tisell........................................ ...........031-42 46 61 Ivar Kjellberg Fastighets AB....... Objekt nr 41785379 1680 kvm, Kontor........................ ...........Datavägen 25 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41781005

BACKAPLAN

629 kvm, Butik........................................Backavägen 1 Uthyrning GÖTEBORG....................................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41777159

BORÅS 10 kvm, Lagerlokal.........................Älvsborgsgatan 4 Fredrik Olausson....................... ...................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785709

17 kvm, Kontor.................... ............Varbergsvägen 38 Fredrik Olausson..................... .....................0368602951 Hemsö.................................. .........Objekt nr 41787832 18 kvm, Övrig lokal................. Katrinebergsgatan 23 Christer Södeliden..................... ....................033222843 CA Fastigheter AB................. ......Objekt nr 41783309

188 kvm, Kontor................ ...............Hallbergsgatan 3 Thomas Nilsson.................... .........................0317781270 Vättersnäs ............................ .......Objekt nr 41738031 197 kvm, Kontor............... ......................Sagagatan 17 Irén Hagström ............................. ..............031-706 65 01 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41781519

Söker du lokal? bygg-gota_streamer1.indd 1 lokalbanken lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

500 kvm, Kontor............... ..........Åsboholmsgatan 16 Morgan Larsson...................... ....................033-20 90 41 Klövern Borås........................ ......Objekt nr 41750379

535 kvm, Kontor.........................Skaraborgsvägen 21 Morgan Larsson..................... .....................033-20 90 41 Klövern Vädursgatan 6 Borås...............................Objekt nr 41754317

Harry Sjögren AB.........................Objekt nr 41769695

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 573 kvm, Kontor.......Österlånggatan 5/ Allégatan 6/

1639 kvm, Lagerlokal.............. Trandaredsgatan 200 Nikolai Shervin.............................. ................020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41785138

1740 kvm, Lagerlokal..........Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB........................... .....Objekt nr 41785279 1762 kvm, Kontor.................... .Lagercrantz plats 2-9 Barbora Pohorela..................... ....................0317305403 Hemsö.................................. .........Objekt nr 41785708

Anna Kareld....................................................031-836900 World Trade Center...................... ....Objekt nr 411157

Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Irén Hagström .............................. .............031-706 65 01 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41769697

10 - 35 kvm, Övrig lokal................... ..Teatergatan 19 Anna Kareld....................................................031-836900 World Trade Center................... ..Objekt nr 41709688

598 kvm, Butik......................Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB........................... .....Objekt nr 41785275

15 kvm, Kontorshotell............... ........Teatergatan 19 Anna Kareld....................................................031-836900 World Trade Center..........................Objekt nr 415529

600 - 800 kvm, Kontor............................Torggatan 11 Thomas Nilsson............................................0317781270 Vättersnäs ....................................Objekt nr 41769545

620 kvm, Övrig lokal................. ....Uppegårdsgatan 2 Fredrik Olausson............................ ..............0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785718

www.higabgruppen.se Lediga lokaler i Gårda. Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda. 665 kvm, Övrig lokal...............................Sagagatan 9 Thomas Nilsson............................................0317781270 Vättersnäs ....................................Objekt nr 41774795

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

375 kvm, Kontor....................Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB.............................. ...Objekt nr 41785270 187 kvm, Kontor...................... .................Torggatan 13 Thomas Nilsson................... .........................0317781270 Vättersnäs ........................... ........Objekt nr 41753792

474 kvm, Övrig lokal................. Lagercrantz plats 9A Barbora Pohorela...................... ...................0317305403 Hemsö............................................Objekt nr 41785971

1500 kvm, Kontor.............. ...Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh.......................................................033138750 Diligentia AB............................ ....Objekt nr 41785278

567 kvm, Kontor.294 .... .Österlånggatan Allégatan CENTRUM GÖTEBORG Kontorslokaler: m2 och 5/504 m26/. × Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Irén Hagström .......................... 65 01031-81 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 19. 10 63 - 35 kvm, Övrig lokal..................Mässans gata 18 2 2 .................031-706 Kontorslokaler: 294 m och 504 m .

340 kvm, Butik...................... ..............Trandögatan 20 Jonas Weimer................................................0855805000 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41778989

16 kvm, Lagerlokal...................Rosendalsgatan 2-10 Nikolai Shervin............................... ...............020-155 155 ISS VG........................................ ....Objekt nr 41764739

447 kvm, Lagerlokal................ ..........Ramnåsgatan 1 Hagström Irén........................... ....................0317066500 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41775624

Göteborgs hetaste område. Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

340 kvm, Kontor................................Hållingsgatan 15 Hagström Irén........................... ....................0317066500 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41772107

13 kvm, Kontor................................Varbergsvägen 38 Fredrik Olausson.......................... ................0368602951 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785722

17 kvm, Lagerlokal................ ...Trandaredsgatan 200 Nikolai Shervin.............................. ................020-155 155 ISS VG.............................................Objekt nr 41764757

Vädursgatan 6

406 kvm, Lagerlokal.............Källbäcksrydsgatan 6,8 Morgan Larsson........................... ...............033-20 90 41 Klövern Borås........................... ...Objekt nr 41773103

a-c

1341 kvm, Övrig lokal..................... .........Älvegatan 1 Leif Persson......................................... ..........0317276021 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41767690

699 kvm, Kontor.......Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Irén Hagström .............................. .............031-706 65 01 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41769698 715 kvm, Lagerlokal............... .................Vegagatan 1 Thomas Nilsson..................... ........................0317781270 Vättersnäs ............................. ......Objekt nr 41738035 735 kvm, Kontor...................... .....Katrinedalsgatan 1 Morgan Larsson....................... ...................033-20 90 41 Klövern Borås......................... .....Objekt nr 41736979

375 - 803 kvm, Lagerlokal..Skaraborgsvägen 62-64 Lave Bergh....................... ................................033138750 Diligentia AB.................................Objekt nr 41785271

805 kvm, Kontor..... .Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Irén Hagström .............................. .............031-706 65 01 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41769696

393 kvm, Kontor.................. ...................Sagagatan 17 Irén Hagström .............................. .............031-706 65 01 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41760650

885 kvm, Kontor.........................Skaraborgsvägen 21 Morgan Larsson......................... .................033-20 90 41 Klövern Borås........................... ...Objekt nr 41754903

406 kvm, Övrig lokal.................. .....Hagkällevägen 2 Fredrik Olausson........................ ..................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785713

976 kvm, Kontor..................... ........Elinsdalsgatan 6-8 Christer Södeliden..................... ....................033222843 CA Fastigheter AB................... ....Objekt nr 41779664

Ring Linda, 031-58 06 51 2/3/2012 10:21:49 AM

bygg-gota streamer_linda.indd 1

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

2/3/2012 10:21:02 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu: Drakegatan 6

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu:

20 kvm, Kontorshotell................ ...Mässans Gata 18 Anna Kareld....................................................031-836900 World Trade Center......................... ..Objekt nr 43300 30 kvm, Lagerlokal................................Vasaplatsen 8 Henrik Nilsson....................................................031-10 54 Sigillet ................................... .......Objekt nr 41755256 40 kvm, Kontor......................................Teatergatan 19 Anna Kareld............................. ......................031-836900 World Trade Center................ .....Objekt nr 41709689 150 kvm, Kontor..................... .....Götabergsgatan 6 A Uthyrning GÖTEBORG............... .....................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41778137 175 kvm, Kontor..................................Berzeliigatan 19 Lena Brännström..................... .................031-339 03 14 Vädursgatan 6 ISS VG...................................... ......Objekt nr 41783323 240 kvm, Kontor.....................Gullbergsvassgatan 10 Stefan Backlund......................... .................031-81 63 19 Diligentia AB.............................. ...Objekt nr 41785265 260 kvm, Kontor................ ........................Skeppsbron Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41786499 280 kvm, Kontor........................ ...........Hotellplatsen 2 Annika Janson........................... ....................0313685322 Higabgruppen.......................... ....Objekt nr 41786624 342 kvm, Kontor...........................Spannmålsgatan 19 Uthyrningsavdelningen................................0317102101 Hufvudstaden AB..................... ...Objekt nr 41777628

280 kvm, Kontor....................... ....Sannegårdsgatan 1 Annica Tisell...................................................0317799612 Drakegatan 6 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41770751

432 kvm, Kontor...................... .............Säterigatan 29 Helen Sandberg......................... ...................0317799632 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768861 621 kvm, Kontor....................................Celsiusgatan 8 Hans Kallin...................................... ............031-779 96 05 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768851 825 kvm, Kontor..................................Celsiusgatan 10 Hans Kallin....................................... ...........031-779 96 05 Älvstranden Utveckling..............Objekt nr 41773329

2000 kvm, Kontor................... ..............Säterigatan 20 Uthyrning GÖTEBORG............... .....................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41765540

FALKÖPING

34 kvm, Kontor.................... ..........................Nygatan 2 Vädursgatan 6 Maria Ahllund........................... .....................0515721482

Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41783937

473 kvm, Övrig lokal................ ...Sankt Olofsgatan 8 Fredrik Olausson......................... .................0368602951 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41786365

892 kvm, Kontor.............................Kungsgatan 35-39 Stefan Backlund........................ ..................031-81 63 19 Diligentia AB.................................Objekt nr 41785276 1000 - 5400 kvm, Kontor..............Bohusgatan 13-15 Stefan Backlund........................ ..................031-81 63 19 Diligentia AB............................ ....Objekt nr 41785277

ERIKSBERG

613 kvm, Övrig lokal............... ...............Parkgatan 49 Fredrik Olausson......................... .................0368602951 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785731

× lokaler

FRIHAMNEN

Lediga

30 kvm, Kontorshotell........................Säterigatan 20 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41765542

18 kvm, Lagerlokal......................von Utfallsgatan 21 Helena Forsell............................... ...............031-7190652 Dagon Förvaltnings AB............. ..Objekt nr 41763799 27 kvm, Lagerlokal......................von Utfallsgatan 21 Helena Forsell................................ ..............031-7190652 Dagon Förvaltnings AB............. ..Objekt nr 41763800 70 kvm, Kontor.............................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson...................... ............031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41786899

95 kvm, Lagerlokal......................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41778510 100 kvm, Kontor...................... ....Von Utfallsgatan 20 Henrik Nilsson...................................................031-10 54 Sigillet ........................................ ...Objekt nr 41777288

1725 kvm, Lagerlokal.............. .............Frihamnen 10 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41786867

5700 kvm, Lagerlokal................... .Stålverksgatan 11 Jörgen Björnsson......................... .............031-744 09 07 Eklandia ..................................... ..Objekt nr 41786828

270 kvm, Kontor.................. .................Säterigatan 29 Helen Sandberg.............................................0317799632 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768843

450 - 1897 kvm, Kontor............ .Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41770392

20 kvm, Kontor...................................Sofierogatan 3D Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41775855

460 kvm, Kontor...................................Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG............... .....................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41782424

573 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Vädursgatan 6 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41785519

28 kvm, Kontor........................ ..........Mässans gata 18 Anna Kareld....................................................031-836900 World Trade Center..................... .......Objekt nr 69783

1217 kvm, Kontor..............................Drakegatan 6-10 Stefan Backlund........................ ..................031-81 63 19 Diligentia AB............................ ....Objekt nr 41786545

675 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Annika Tell......................................................0317276010 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769177

42 kvm, Kontor...................................Norra Ågatan 10 Goran Zezovski..............................................0313685319 Higabgruppen........................ ......Objekt nr 41787255

700 kvm, Kontor..................... ............Rullagergatan 1 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG.............................................Objekt nr 41764749

78 kvm, Produktionslokal............... ..Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG................... .................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41785494

Göteborgs hetaste område. HERRLJUNGA Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

Vädursgatan 6

763 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson...................... ............031-727 60 20 Vädursgatan 6 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769179

Vädursgatan 6 104 kvm, Kontor................ ........................Åvägen 17C

1500 kvm, Lagerlokal................. Von Utfallsgatan 20 Henrik Nilsson...................................................031-10 54 Sigillet ........................................ ...Objekt nr 41755255

Zezovski..............................................0313685319 ×031-81 Intresserad? Ring Goran Stefan Backlund, 63 19. Higabgruppen............. ..................Objekt nr 41771426

130 - 580 kvm, Kontor.............. .Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41772271

2512 kvm, Kontor.........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson...................... ............031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41785520

199 kvm, Kontor.............. ..............Stampgatan 38-40 Per Sundequist........................ ........................031816313 Diligentia AB........................... .....Objekt nr 41787367

140 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41786733

GRÄSTORP

170 - 750 kvm, Kontor.................. von Utfallsgatan 1 Annika Hermansson.............. .....................031-7430689 Brinkeberg................................ ....Objekt nr 41772035

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773181

200 kvm, Kontor..........................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson...................... ............031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769160 230 kvm, Kontor.................... ............Slakthusgatan 8 Marija Slebic.................................................031-3685374 Higabgruppen......................... .....Objekt nr 41782652 335 kvm, Kontor................ ..........Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson.................... ..............031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769167 340 kvm, Kontor..........................Gamlestadsvägen 2 Annika Tell......................................................0317276010 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41785522

184 kvm, Kontor...................... ...........Horsbyvägen 16 Fredrik Olausson......................... .................0368602951 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785733

HISINGEN

Goran Zezovski..............................................0313685319 Kontorslokaler: 294 m2 och 504 m2. Higabgruppen...................... ........Objekt nr 41783720 100 kvm, Kontor........................... ......Hisingsgatan 30 Uthyrning GÖTEBORG....................................020-151151 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 2 2 Kontorslokaler: 294 m och 504 m . 108 kvm, Kontor............... ........................Åvägen 17 A

188 kvm, Kontor.............. ..............Stampgatan 38-40 Per Sundequist...................... ..........................031816313 Diligentia AB.......................... ......Objekt nr 41785262

169 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson....................... ...........031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769157

413 kvm, Kontor................. ...Johan på Gårdas Gata 5 Marie Lekmark....................... ......................010-4484148 Skanska ................................... .....Objekt nr 41708542

GÅRDA

2000 - 4000 kvm, Produktionslokal........Alelyckan Björn Lorentzon.........................................010-448 55 08 Skanska ................................ ........Objekt nr 41736080

Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769151

203 kvm, Kontor....................................Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41771327

151 kvm, Butik............................................Torggatan 8 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG.............................................Objekt nr 41764736

310 kvm, Kontor..................... ...................Åvägen 17 F

Zezovski........................... ..................0313685319 Intresserad? RingGoran Stefan Backlund, 031-81 63 19. Higabgruppen......................... .....Objekt nr 41787219

GULLBERGSVASS

Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41786773

100 kvm, Kontor........................ ................Vassgatan 3 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41786105 102 kvm, Kontor.................................Tagenevägen 72 Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41768804 109 kvm, Kontor............................Backa Bergögata 7 Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia ........................................Objekt nr 41768813 151 kvm, Kontor................... ...........Hildedalsgatan 24 Bo Lundgren....................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41754105

Lediga lokaler i Gårda. Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda. ×

35 kvm, Kontor...........................................Kilsgatan 10 Elie Abdi..................................... ...................010-4481193 Skanska ................................ ........Objekt nr 41773286

350 kvm, Kontor..................................Drakegatan 2-4 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41786159

167 kvm, Kontor............................Hisingsgatan 28-30 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41787844 167 kvm, Kontor..................................Tagenevägen 72 Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41786359 175 kvm, Kontor.....................................Ringögatan 12 Jörgen Björnsson....................... ...............031-744 09 07 Eklandia ........................................Objekt nr 41768816

51 kvm, Kontor...........................................Kilsgatan 10 Elie Abdi..................................... ...................010-4481193 Skanska ................................. ........Objekt nr 41743176

190 kvm, Kontor.......... Sörhallen/Vingalandsgatan 8 Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia ............................... ........Objekt nr 41780479

63 kvm, Kontor...........................................Kilsgatan 10 Marie Lekmark....................... ......................010-4484148 Skanska ................................. .......Objekt nr 41778073

210 kvm, Kontor...............................Sörhallstorget 10 Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia ........................................Objekt nr 41768824

200 - 15000 kvm, Kontor................. .........Kilsgatan 4 Mats Dynevik.............................................010-448 44 43 Skanska ................................. ........Objekt nr 41736112

230 kvm, Butik.................... ......Salsmästaregatan 32 Bo Lundgren.....................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41754107

1500 kvm, Kontor........................................Kilsgatan 4 Elie Abdi........................................ ................010-4481193 Skanska .................................. ......Objekt nr 41783138

490 kvm, Kontor.................................Drakegatan 6-10 Stefan Backlund......................... .................031-81 63 19 Diligentia AB.............................. ...Objekt nr 41785673 396 kvm, Kontor..............................Sofierogatan 3A:2 Ann-Sofie Claesson....................... ...........031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ..Objekt nr 41769168

435 kvm, Kontor.................... .............Rullagergatan 5 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG.............................................Objekt nr 41771782

Söker du lokal? bygg-gota_streamer2.indd 1 lokalbanken lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

e-h

Ann-Sofie Claesson....................... ...........031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41784168

2000 - 4000 kvm, Lagerlokal................... .Alelyckan Björn Lorentzon................................. .......010-448 55 08 Skanska ................................. .......Objekt nr 41736079

172 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Ann-Sofie Claesson....................... ...........031-727 60 20 1016 kvm, Kontor......................... .......Frihamnen 16A Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41777394

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 447 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 2

125 kvm, Kontor.................................Drakegatan 6-10 Stefan Backlund........................ ..................031-81 63 19 Diligentia AB............................ ....Objekt nr 41786282

i Gårda.

615 kvm, Kontor...................................Frihamnen 16B Annica Tisell........................................... .......0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41777490

3170 kvm, Lagerlokal............... ............Frihamnen 11 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768860

9 kvm, Lagerlokal.........................von Utfallsgatan 21 Helena Forsell............................... ...............031-7190652 Dagon Förvaltnings AB.............. .Objekt nr 41763798

Fastighets AB Balder ................ nr 41785027 Kontorslokaler: 294 m2.Objekt och 504 m2. 120 kvm, Kontor...........................Gamlestadsvägen 4 159 kvm, Kontor.......... ............ .................Storgatan Intresserad? Ring Stefan Backlund,20031-81Ann-Sofie 63 19. Claesson....................... ...........031-727 60 20 Maria Ahllund.................................................0515721482

405 kvm, Kontor.......................... ...Nordstadstorget 6 Uthyrningsavdelningen................................0317102101 Hufvudstaden AB...................... ..Objekt nr 41786841

800 kvm, Kontor...................... ......Drottninggatan 45 Uthyrningsavdelningen................................0317102101 Hufvudstaden AB.................... ....Objekt nr 41772269

5 kvm, Lagerlokal.........................von Utfallsgatan 21 Helena Forsell................................ ..............031-7190652 Dagon Förvaltnings AB.............. .Objekt nr 41763797

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu:

189 kvm, Övrig lokal.................. ..Sankt Olofsgatan 8 Fredrik Olausson.......................... ................0368602951 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785727

800 kvm, Kontor...................... ......Drottninggatan 45 Uthyrningsavdelningen................................0317102101 Hufvudstaden AB....................... .Objekt nr 41786782

Kontorslokal: 490 495 m m22. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Drakegatan 6

Kontorslokal: 495 m2. 327 kvm, Kontor..................................Celsiusgatan 10 Hans Kallin....................... ................ ..........031-779 96 05 031-81 63 19. Intresserad? Ring .Stefan Backlund, Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768858

342 kvm, Kontor...........................Spannmålsgatan 19 Uthyrningsavdelningen................................0317102101 Hufvudstaden AB..................... ...Objekt nr 41786784

405 kvm, Kontor....................... ......Nordstadstorget 6 Uthyrningsavdelningen................................0317102101 Hufvudstaden AB..................... ...Objekt nr 41770157

GAMLESTADEN

Drakegatan 6

245 kvm, Kontor.......... Sörhallen/Vingalandsgatan 8 Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia ............................... ........Objekt nr 41780480 261 kvm, Kontor.........................................Vassgatan 3 Uthyrning GÖTEBORG.............. ......................020-151151 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41787583

Ring Bosse, 031-58 06 48 2/3/2012 10:07:45 AM

bygg-gota streamer_bosse.indd 1

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

2/3/2012 10:21:32 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

Lediga lokaler i Gårda.

Drakegatan 6

Kontorslokal: 125 495m m2 2. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

400 kvm, Kontor..............................Tillgängligheten 1 Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia ................................. ......Objekt nr 41785846 440 kvm, Kontor.................. .............Hildedalsgatan 2 Jörgen Björnsson....................... ...............031-744 09 07 Eklandia ................................... ....Objekt nr 41768826 442 kvm, Kontor.....................................Hallegatan 4B Goran Zezovski..............................................0313685319 Higabgruppen...............................Objekt nr 41787540 528 kvm, Lagerlokal......................Hildedalsgatan 12 Linda Neidert................................. .................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41759060 664 kvm, Kontor........................................Vassgatan 3 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41787140 784 kvm, Kontor....................................Ringögatan 12 Jörgen Björnsson...................... ................031-744 09 07 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41768807 2009 kvm, Lagerlokal.......... Manufakturgatan 21-23 Jörgen Björnsson......................... .............031-744 09 07 Eklandia .................................... ...Objekt nr 41786254 4905 kvm, Lagerlokal.................. .Transportgatan 17 Jörgen Björnsson....................... ...............031-744 09 07 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41784226 6000 - 9000 kvm, Produktionslokal......Transportg Björn Lorentzon............................. ...........010-448 55 08 Skanska .................................. .......Objekt nr 41747074

6867 - 7509 kvm, Lagerlokal...... Transportgatan 17 Jörgen Björnsson...................... ................031-744 09 07 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41783488 9171 - 10835 kvm, Lagerlokal.... Transportgatan 17 Jörgen Björnsson........................... ............031-744 09 07 Eklandia ................................... ....Objekt nr 41783487

258 kvm, Lagerlokal................... .......Exportgatan 33 Linda Neidert.................................... ...............031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41785543 260 kvm, Kontor................................Exportgatan 38D Linda Neidert................................. .................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41785544 643 kvm, Kontor........................Sankt Jörgens väg 14 Barbora Pohorela...................... ...................0317305403 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785734 1130 kvm, Lagerlokal................. .......Importgatan 12 Jörgen Björnsson...................... ................031-744 09 07 Eklandia ................................. ......Objekt nr 41786402 1500 - 2500 kvm, Produktionslokal..Tagenevägen Björn Lorentzon............................. ...........010-448 55 08 Skanska .................................... ....Objekt nr 41719943 1500 - 2500 kvm, Lagerlokal...............Tagenevägen Björn Lorentzon.........................................010-448 55 08 Skanska .................................... ....Objekt nr 41736063 2194 kvm, Övrig lokal................. ......Importgatan 10 Niklas Simonsson........................ ..............031-701 66 76 Svenska Hus .................................Objekt nr 41772151 2700 - 4500 kvm, Lagerlokal...........Exportgatan 38 Bo Lundgren.....................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............. Objekt nr 41754231 3000 - 5000 kvm, Produktionslokal...Importgatan Björn Lorentzon............................... .........010-448 55 08 Skanska .................................. ......Objekt nr 41719942 3000 - 5000 kvm, Lagerlokal................Importgatan Björn Lorentzon.........................................010-448 55 08 Skanska ................................ ........Objekt nr 41736066 6000 - 9000 kvm, Lagerlokal...........Transportgatan Björn Lorentzon.........................................010-448 55 08 Skanska .........................................Objekt nr 41747073

HÖGSBO/SISJÖN

10 - 24 kvm, Kontor......Hantverksv 15 / Ekonomiv 4 Hans Hensäter........................... ..................031-89 19 24 GulinsFastigheter..................... ..........Objekt nr 59625 17 kvm, Kontorshotell....... E A Rosengrens Gata 32 Anna Grönlund....................... .......................0317066519 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41787027 17795 kvm, Lagerlokal............... ..Transportgatan 17 Jörgen Björnsson..................... .................031-744 09 07 Eklandia ................................. ......Objekt nr 41784227

HISINGS BACKA

11 kvm, Lagerlokal................. ............Importgatan 10 Niklas Simonsson........................ ..............031-701 66 76 Svenska Hus ........................... .....Objekt nr 41768829 235 kvm, Kontor....................................Importgatan 7 Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia ................................. ......Objekt nr 41786358

85 kvm, Kontor...................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG............... .....................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41781938 108 kvm, Lagerlokal....... Victor Hasselblads gata 11 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41775397 120 kvm, Kontor.............. Victor Hasselblads gata 11 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter....................Objekt nr 41716744 126 - 326 kvm, Kontor................ .....Ekonomivägen 4 Hans Hensäter.......................... .....................031-891924 GulinsFastigheter.........................Objekt nr 41741351

Drakegatan 6

140 kvm, Kontor....................... .........Lergöksgatan 10 Bo Lundgren............................... .....................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............. Objekt nr 41785549

Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter................... .Objekt nr 41709630

501 kvm, Kontor...........................Östra Larmgatan 16 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41787845

188 kvm, Kontor............ .Victor Hasselblads gata 11 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41775399

1500 - 2500 kvm, Kontor................. .........Jolengatan Linda Neidert......................................... ..........031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41772629

803 kvm, Butik.......................................Kyrkogatan 33 Eva Jakobsson.................................................031109579 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41769297

197 kvm, Lagerlokal.........................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder............... ..Objekt nr 41783815

1635 kvm, Kontor...............Vädursgatan .Stora Åvägen 196A-B, 21 Susanne Treutiger..................... ................031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41784556

905 - 1800 kvm, Kontor..Kungsg 19-23 /Magasinsg 18 Ulf Sandblom........................... ..................031-744 09 06 Eklandia ........................................Objekt nr 41777967

200 kvm, Kontor................ ....Hulda Mellgrens gata 3 Irén Hagström ........................... ................031-706 65 01 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41786087

1928 kvm, Butik.................. ..........Arnegårdsgatan 11 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41783656

233 kvm, Kontor................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG............... .....................020-151151 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41783037

2239 kvm, Kontor..............................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41783036

292 kvm, Kontor.............. Victor Hasselblads gata 12 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41718912

×6 INOM VALLGRAVENVädursgatan

300 - 920 kvm, Kontor........... Britta Sahlgrensgata 8 Christian Melin............................. .................0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41709485

Linda Neidert................................. .................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41787256

349 kvm, Kontor.................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG............... .....................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41786047 362 kvm, Kontor........... .Viktor Hasselblads Gata 12 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter................... .Objekt nr 41709510 369 kvm, Kontor.................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG............... .....................020-151151 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41783038 385 kvm, Kontor................... ..Britta Sahlgrensgata 8 Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41709486 409 kvm, Kontor................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG.............. ......................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41785869 500 kvm, Kontor............... .F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger....................... ..............031-706 65 27 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41783502 500 - 2000 kvm, Kontor... F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger......................... ............031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41786917 645 kvm, Kontor................ F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger...................... ...............031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41783501 655 kvm, Kontor.................. .....August Barks gata 25 Susanne Treutiger....................... ..............031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41785905 675 kvm, Kontor................... Stora Åvägen 19 A-B, 21 Irén Hagström ............................ ...............031-706 65 01 Harry Sjögren AB.................. .......Objekt nr 41786086 770 kvm, Kontor................ F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger........................ .............031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41760660

Söker du lokal? bygg-gota_streamer1.indd 1 lokalbanken lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 1150 kvm, Butik............. .Victor Hasselblads gata 11

Vädursgatan 6

KUNGSBACKA

h-k

85 kvm, Kontor................... ................Tryckarevägen 8 Irén Hagström .............................. .............031-706 65 01 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41769699 144 kvm, Kontor..........L Verkstadsg 2-6/L Verkst.g 7 Susanne Treutiger................... ..................031-706 65 27 Harry Sjögren AB.........................Objekt nr 41786412

Göteborgs hetaste område. JOHANNEBERG Göteborgs hetaste område. Ledigt i×Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu: KUNGÄLV

489 kvm, Kontor.........L Verkstadsg 2-6/L Verkst.g 7 Susanne Treutiger.................... .................031-706 65 27 Harry Sjögren AB.........................Objekt nr 41786413

225 kvm, Kontor...................... ..........Walleriusgatan 3 Bo Lundgren.............................. ......................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB..............Objekt nr 41747310

0 kvm, Övrig lokal.................... ....Uddevallavägen 14 Henrik Nilsson.......................... .........................031-10 54 Sigillet .................................... ......Objekt nr 41755260

Vädursgatan 6

JÄRNTORGET/LINNÉ 2 Kontorslokaler: 294 m× och 504 m2. 10 kvm, Kontorshotell................Nordhemsgatan 12 Lagerlokal.............. ......Uddevallavägen 14 Ring Backlund, 031-81100 63kvm, 19. 35 kvm, Kontorshotell..... StoraKontorslokaler: Badhusgatan 18-20 Intresserad? Eva-Marie Arvidsson..................... Henrik Nilsson....................... ............................031-10 54 294 m2 och 504Stefan m2. ..............0317213044 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780062

Sigillet ...........................................Objekt nr 41755259

145 kvm, Kontor....................... ..Första Långgatan 19 Gunnar Ehrenborg...................................031 - 795 40 50 Kållered Fastighets AB............... Objekt nr 41729165

148 kvm, Kontor........................ ...............Bultgatan 38 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41787214

311 kvm, Kontor..................... ...............Barlastgatan 2 Gustav Olofsson......................... ...............031-744 09 32 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41787039

363 kvm, Lagerlokal............... ...........Dumpergatan 3 Anders Frisell................................. ...............0317555633 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785705

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

67 kvm, Kontor......................................Kungsgatan 10 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB..............Objekt nr 41786115 111 kvm, Kontor...................... .......Drottninggatan 52 Uthyrningsavdelningen................................0317102101 Hufvudstaden AB..................... ...Objekt nr 41786783 111 kvm, Kontor........................ .....Drottninggatan 52 Uthyrningsavdelningen................................0317102101 Hufvudstaden AB...................... ..Objekt nr 41786630

485 kvm, Kontor.................... ....Första Långgatan 19 Gunnar Ehrenborg..................................031 - 795 40 50 Kållered Fastighets AB............... Objekt nr 41787126

Plisségardiner Lediga lokaler i Gårda. Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda.

137 kvm, Kontor...................... .......Magasinsgatan 26 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41787931

169 kvm, Butik..................... ....St Badhusgatan 18-20 Bo Lundgren.....................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............. Objekt nr 41747302

540 kvm, Kontor................... ................Barlastgatan 2 Gustav Olofsson......................... ...............031-744 09 32 Eklandia ................................... ....Objekt nr 41777480

620 kvm, Kontor.................. .................Barlastgatan 2 Gustav Olofsson........................ ................031-744 09 32 Eklandia ........................................Objekt nr 41775749

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

185 - 701 kvm, Kontor... Södra Hamng 25, Korsg 2-6 Stefan Backlund........................ ..................031-81 63 19 Diligentia AB.............................. ...Objekt nr 41786062 210 kvm, Kontor........................ .....Hvitfeldtsgatan 15 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41781536 220 kvm, Kontor....................... .......Skräddaregatan 1 Niklas Simonsson......................... .............031-701 66 76 Svenska Hus ........................... .....Objekt nr 41785785 235 kvm, Kontor....................................Kungsgatan 17 Ulf Sandblom............................. ................031-744 09 06 Eklandia ................................... ....Objekt nr 41786104 305 kvm, Kontor.................. ....Kristinelundsgatan 16 Lena Brännström..................... .................031-339 03 14 ISS VG...................................... ......Objekt nr 41768562

KORTEDALA

15 kvm, Lagerlokal.........................Första Majgatan 4 Niklas Simonsson.......................................031-701 66 76 Svenska Hus .................................Objekt nr 41768841 1500 kvm, Kontor................. .....Dagjämningsgatan 8 Bo Lundgren............................... .....................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41747287

KROKSLÄTT

366 kvm, Kontor.................... ......Falkenbergsgatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41786409 1044 kvm, Kontor.................. ......Falkenbergsgatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41785052

353 kvm, Kontor................... ...Kristinelundsgatan 15 Peter Landqvist........................ ....................0317343562 Diligentia AB............................ ....Objekt nr 41787533

031-26 41 99 www.sbpersienner.se

397 - 922 kvm, Kontor......Stora Badhusgatan 18-20 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.............Objekt nr 41786500

Ring Linda, 031-58 06 51 2/3/2012 10:21:49 AM

bygg-gota streamer_linda.indd 1

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

2/3/2012 10:21:02 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu: Drakegatan 6

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu:

650 kvm, Butik.......................... ..........Västra gatan 57 Anna Åsberg....................................................031109558 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41787846 1000 - 8000 kvm, Lagerlokal.................. ..Solbräcke Björn Lorentzon.........................................010-448 55 08 Skanska ................................. .......Objekt nr 41736068

107 kvm, Kontor..Nääs Fabriker / Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB.............................Objekt nr 41748683

Drakegatan 6

1028 kvm, Kontor.................. ................Nääs Fabriker Marie Mikkelsen......................... .................031-7391925 Ernst Rosén AB........................ ....Objekt nr 41775223

84 kvm, Kontor.................................Sörhallstorget 10. Jane Lundin....................................................0317440955 Eklandia ................................. ......Objekt nr 41787709

210 kvm, Butik.................... ...........Hagabäcksleden 9 Michael Schrempf.................... .......................................... Diligentia AB........................... .....Objekt nr 41785264

108 - 250 kvm, Lagerlokal................Kämpegatan 12 Bo Lundgren................................... .................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41747293

600 kvm, Lagerlokal.....................bangårdsvägen 39 Gunnar Ehrenborg............................. .....031 - 795 40 50 Kållered Fastighets AB.............. .Objekt nr 41769487 1200 kvm, Butik...........................Bangårdsvägen 39A Gunnar Ehrenborg..................................031 - 795 40 50 Kållered Fastighets AB.............. .Objekt nr 41787300

62 kvm, Kontor.................................Götaverksgatan 2 Helen Sandberg........................ ....................0317799632 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41787087

× LILLA BOMMEN/HOLMEN

246 kvm, Lagerlokal................ .....Hagabäcksleden 9 Michael Schrempf..................... ......................................... Diligentia AB........................... .....Objekt nr 41785266

KÄRRA

405 kvm, Kontor.................. ............Lilla Bommen 4 B Ulf Sandblom.............................. ...............031-744 09 06 Eklandia ........................................Objekt nr 41785172

415 kvm, Kontor......................... ................Torsgatan 5 Bo Lundgren................................. ...................031580648 Bygg-Göta Vädursgatan 6 Göteborg AB............ .Objekt nr 41786501

LILLA EDET

113 kvm, Övrig lokal.........................Järnvägsgatan 8 Bodil Persson................................ ..................052279150 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785737

2000 - 8000 kvm, Lagerlokal..Orrekulla Industrigata Björn Lorentzon.........................................010-448 55 08 Skanska ................................... .....Objekt nr 41736076

190 kvm, Kontor.................................Långgatan 11-13 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö................................... ........Objekt nr 41785977

40 kvm, Kontor.....Nääs Fabriker/Bomullsmagasinet Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB................ ...........Objekt nr 41786066

183 kvm, Kontor...................... .........Lindholmspiren 5 Hans Kallin........................................ ..........031-779 96 05 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768842 199 kvm, Kontor...................... .........Lindholmspiren 3 Hans Kallin..................................................031-779 96 05 Älvstranden Utveckling..............Objekt nr 41785453 206 kvm, Kontor.............. .Theres Svenssons gata 15 Elin Sjölund.....................................................0317213063 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780068

Kontorslokaler: 294 m ............Kämpegatan och 504 m16. 792 kvm, Lagerlokal.............. Bo Lundgren................................ ....................031580648 349 kvm, Butik..................................Kolhamnsgatan 1 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 19. Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41747294 031-81 Elin63 Sjölund........................................ ............0317213063 2

1200 kvm, Kontor................. ..Gullbergs Strandgatan Bo Lundgren............................. .......................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41782426

31 kvm, Kontor...............................Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen......................... .................031-7391925 Ernst Rosén AB........................ ....Objekt nr 41784523

90 kvm, Kontor..................... .....Bror Nilssons gata 16 Annica Tisell.............................. .....................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41776993

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu:

2000 - 8000 kvm, Produktion....Orrekulla Industrig Björn Lorentzon.........................................010-448 55 08 Skanska ................................. .......Objekt nr 41736077

LERUM

11 kvm, Kontorshotell...................Lindholmspiren 3 Hans Kallin........................................ ..........031-779 96 05 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768859

1000 kvm, Lagerlokal........... Tollestorpsvägen 2 A-F Helena Forsell................................ ..............031-7190652 Dagon Förvaltnings AB...............Objekt nr 41786045

130 kvm, Kontor....................... ......Gamla riksvägen 4 Gunnar Ehrenborg...................................031 - 795 40 50 Kållered Fastighets AB............... Objekt nr 41729164

Vädursgatan 6

Kontorslokal: 490 495 m m22. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Drakegatan 6

201 kvm, Kontor...Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken 33 kvm, Kontor............... ..Theres Svenssons gata 10 Kontorslokal: 495 m2. Marie Mikkelsen...... .....................................031-7391925 Annica Tisell......................... .........................0317799612 Ernst Rosén AB................... .........Objekt nr 41773398 Älvstranden Utveckling..............Objekt nr 41784306 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

1000 - 8000 kvm, Produktionslokal....... Solbräcke Björn Lorentzon.........................................010-448 55 08 Skanska .................................. ......Objekt nr 41736069

KÅLLERED

Drakegatan 6

Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41787002 400 kvm, Kontor................ .Theres Svenssons gata 9 Jörgen Björnsson....................... ...............031-744 09 07 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41783486 572 kvm, Kontor...............Theres Svenssons gata 15 Elin Sjölund.....................................................0317213063 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780069 655 kvm, Kontor..................... ....Bror Nilssons gata 4 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768850 726 kvm, Kontor............. .....Valdemar Noréns gata 3 Helen Sandberg.............................................0317799632 Älvstranden Utveckling..............Objekt nr 41783000

Lediga lokaler i Gårda. 246 kvm, Kontor................................Långgatan 11-13 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785976

815 kvm, Kontor................Anders Carlssons gata 14 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. ................. ................031-779 96 05 Hans Kallin.................

53 kvm, Kontor.....Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB............................Objekt nr 41750130 65 kvm, Kontor.....Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB................. ..........Objekt nr 41773399 75 kvm, Kontor......Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB............................Objekt nr 41750132 91 kvm, Kontor........................................Nääs Fabriker Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB................... .........Objekt nr 41773392

347 kvm, Kontor................... .............Järnvägsgatan 8 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785738

LINDHOLMEN

0 kvm, Kontor........................... .Bror Nilssons gata 16 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41786865 0 kvm, Kontor......................... ..........Lindholmspiren 3 Hans Kallin...................................... ............031-779 96 05 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41785318 0 kvm, Kontor.................. ..Theres Svenssons gata 10 Annica Tisell......................... .........................0317799612 Älvstranden Utveckling..............Objekt nr 41786866

Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768847

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

LUNDBY

0 kvm, Övrig lokal................. ..........Sockenvägen 3-5 Henrik Nilsson...................................................031-10 Vädursgatan 6 54 Sigillet ......................................... ..Objekt nr 41755254

LUNDEN

129 kvm, Kontor...........................Sankt Pauligatan 11 Marie Mikkelsen....................... ...................031-7391925 Ernst Rosén AB...................... ......Objekt nr 41779623

LYSEKIL

318 kvm, Lagerlokal.................. ...Fiskhamnsgatan 2 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769166

MARIEHOLM

86 kvm, Kontor........................Marieholmsgatan 10 B Gustav Olofsson........................ ................031-744 09 32 Eklandia ........................................Objekt nr 41769559

k-m

45 kvm, Kontor..................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson...................... ....................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785750 57 kvm, Kontor..................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson....................... ...................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785754 60 kvm, Kontor.................... .......Stockholmsvägen 23 Lisa Olsson....................................................0500436444 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41785373

Göteborgs hetaste område. Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

Vädursgatan 6 366 kvm, Kontor................... ......Bror Nilssons gata 5 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768852

100 kvm, Kontor................ .....Marieholmsgatan 10 C Gustav Olofsson........................ ................031-744 09 32 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41777946

102 kvm, Kontor................ .....Marieholmsgatan 10 B Gustav Olofsson....................... .................031-744 09 32 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41777944

Vädursgatan 6 Kontor............... .........Marieholmsgatan 54 120 kvm,

166 kvm, Kontor...............................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson...................... ....................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785755 328 kvm, Butik.................... .........Stockholmsvägen 1 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG.............................................Objekt nr 41764747

407 kvm, Kontor...............................Drottninggatan 1 Ulf Palmung................................ ................031-744 Kontorslokaler: 294 m2 och 504 50 m402. Fredrik Olausson...................... ....................0368602951 Palmung Mellin Fastigheter...... .Objekt nr 41776855 Hemsö............................................Objekt nr 41785749 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. 2 2 180 m kvm,och Kontor........... 54 Kontorslokaler: 294 504.......... m ....Marieholmsgatan .

Vädursgatan 6

Ulf Palmung................................... .............031-744 50 40

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 63 19. Palmung Mellin Fastigheter.......031-81 Objekt nr 41756722

26 kvm, Kontor....................... ...........Lasarettsgatan 1 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785744 30 kvm, Lagerlokal...........................Lasarettsgatan 1 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41786895 90 kvm, Kontor....................... ...........Lasarettsgatan 1 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785743 114 kvm, Kontor..................... ...........Lasarettsgatan 1 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785741

230 kvm, Kontor................. .......Marieholmsgatan 54 Ulf Palmung................................... .............031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter...... .Objekt nr 41770325 1191 kvm, Kontor.................Marieholmsgatan 42-46 Niklas Simonsson.......................................031-701 66 76 Svenska Hus .................................Objekt nr 41776318

1500 kvm, Lagerlokal.........Marieholmsgatan 42-46 Niklas Simonsson......................... .............031-701 66 76 Svenska Hus ............................ ....Objekt nr 41776321

599 kvm, Kontor...............................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.................... ......................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785748 975 kvm, Kontor................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson...................... ....................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785751 1365 kvm, Kontor.............................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson........................ ..................0368602951 Hemsö................................... ........Objekt nr 41786366

Lediga lokaler i Gårda. Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda.

226 kvm, Övrig lokal........................Lasarettsgatan 1 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785742

2555 kvm, Lagerlokal............. ..Marieholmsgatan 42 Niklas Simonsson........................ ..............031-701 66 76 Svenska Hus .......................... ......Objekt nr 41776320 2837 kvm, Lagerlokal..........Marieholmsgatan 42-46 Niklas Simonsson......................... .............031-701 66 76 Svenska Hus ............................. ...Objekt nr 41776322

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

255 kvm, Övrig lokal..............................Läkarvägen 4 Bodil Persson................................ ..................052279150 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785720 440 kvm, Övrig lokal.......................Lasarettsgatan 1 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785739

575 kvm, Övrig lokal........................Lasarettsgatan 1 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785740

910 kvm, Butik....................... ..........Kolhamnsgatan 1 Elin Sjölund..................................... ...............0317213063 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41787001

MAJORNA

935 kvm, Butik.................................Kolhamnsgatan 1 Elin Sjölund........................................ ............0317213063 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41787003

10 kvm, Lagerlokal................ ..Karl Johansgatan 152 Niklas Simonsson........................ ..............031-701 66 76 Svenska Hus ............................ ....Objekt nr 41768834

1004 kvm, Kontor..................... .....Lindholmsallén 10 Helen Sandberg........................... .................0317799632 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768844

20 kvm, Lagerlokal.................. Karl Johansgatan 152 Niklas Simonsson.......................................031-701 66 76 Svenska Hus ........................... .....Objekt nr 41768833

1050 kvm, Kontor............................Götaverksgatan 2 Helen Sandberg........................ ....................0317799632 Älvstranden Utveckling............. .Objekt nr 41768854

180 kvm, Kontor.............................Fiskhamnsgatan 2 Ann-Sofie Claesson.................... ..............031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41769158

3785 kvm, Lagerlokal..........Marieholmsgatan 42-46 Niklas Simonsson.......................... ............031-701 66 76 Svenska Hus .............................. ..Objekt nr 41776317 4014 kvm, Kontor............... .......Marieholmsgatan 42 Niklas Simonsson.......................................031-701 66 76 Svenska Hus ......................... .......Objekt nr 41785787 13509 kvm, Lagerlokal.......Marieholmsgatan 42-46 Niklas Simonsson......................... .............031-701 66 76 Svenska Hus .................................Objekt nr 41785611

MARIESTAD

26 kvm, Kontor..................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson........................ ..................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785753 34 kvm, Kontor..................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson...................... ....................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785752

FLYTTBARA KONTORSLOKALER Trångt på jobbet? Hyr ombonade lokaler i modulsystem eller som självständiga enheter från sju till hundratals kvadratmeter. Levereras i ett eller flera plan, fristående eller dockade till befintliga byggnader.

Hammars Kabin AB Tel 031-670 200

1098 kvm, Kontor............... Anders Carlssons gata 9 Annica Tisell...................................................0317799612 Älvstranden Utveckling.............. Objekt nr 41768849

Söker du lokal? bygg-gota_streamer2.indd 1

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

2056 kvm, Kontor............. ...Valdemar Noréns gata 3 Helen Sandberg...................... ......................0317799632 Älvstranden Utveckling..............Objekt nr 41786244

jack@hammars.nu www.hammars.nu

Ring Bosse, 031-58 06 48

hammars kabin stortavla nr 3 2012.indd 1

2/3/2012 10:07:45 AM

bygg-gota streamer_bosse.indd 1

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

2/3/2012 9:47:51 AM

2/3/2012 10:21:32 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

Lediga lokaler i Gårda.

Drakegatan 6

Kontorslokal: 125 495m m2 2. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

1700 kvm, Kontor.............................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson..................... .....................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785747 2038 kvm, Butik..................... .....................Älgstigen 5 Erik Axelkrans............................... .................0317616328 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41783142 2311 kvm, Övrig lokal............... .Kinnekullevägen 40 Fredrik Olausson......................... .................0368602951 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785707

MARK

494 kvm, Övrig lokal..............Kristinebergsgatan 56 Fredrik Olausson........................ ..................0368602951 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785736 634 kvm, Butik........................ .....Mor Kerstins Torg 2 Kent Axelsson............................. .................08-412 80 00 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41777598

MASTHUGGET

2500 kvm, Kontor..Nordhemsgatan 12 Järntvågsg 3 Carl Petre.................................. .......................................... Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41787079

MUNKEDAL

17 kvm, Kontor....................... ............Bergfotsgatan 1 Susanne Treutiger........................ .............031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41787030 24 kvm, Kontorshotell.................Flöjelbergsgatan 6 Anna Grönlund..............................................0317066519 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41787031 40 kvm, Kontor.............................Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg..................... .........................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..Objekt nr 41732798 50 kvm, Kontorshotell.............. Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg.......................... ....................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41750829 90 kvm, Kontor........................ .Flöjelbergsgatan 8A.1 Matz Sandberg....................... .......................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41752209 150 kvm, Kontor..........................Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg....................... .......................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41750828 160 kvm, Kontor..........................Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg...................... ........................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41750827 169 kvm, Kontor.................. .........Kråketorpsgatan 20 Susanne Treutiger....................... ..............031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41786506

Drakegatan 6

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

253 kvm, Kontor...................................Aminogatan 25 Susanne Treutiger......................... ............031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41786628

455 kvm, Kontor.........................................Torggatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780075

274 kvm, Kontor...................... .Krokslätts Fabriker 14 Håkan Lundqvist.................... .......................031-678705 Husvärden AB...............................Objekt nr 41787325

480 - 730 kvm, Kontor............ Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist......................... ...................031-678705 Husvärden AB.......................... ....Objekt nr 41786285

280 - 580 kvm, Kontor................ .......Aminogatan 25 Susanne Treutiger...................... ...............031-706 65 27 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41786920

Vädursgatan 6 562 kvm, Kontor........................ .................Torggatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management Vädursgatan 6 AB.Objekt nr 41780076

300 kvm, Kontor................................Norra Ågatan 38 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41768332 352 kvm, Kontor................................Norra Ågatan 38 Uthyrning GÖTEBORG.............. ......................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41783964 375 kvm, Kontor................... ......................Torggatan 3 Carl Petre...................................... ....................................... Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780074 421 kvm, Kontor............................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG....................................... .....Objekt nr 41766846 429 kvm, Kontor....................... ..................Torggatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780073 445 kvm, Kontor..................... .......Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG....................................... .....Objekt nr 41766844

700 - 900 kvm, Produktionslokal... Flöjelbergsg 8C Matz Sandberg...............................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41729957

750 kvm, Lagerlokal................. .Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg........................... ...................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41777604

754 kvm, Butik....................... ....Flöjelbergsgatan 7 A Susanne Treutiger...................... ...............031-706 65 27 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41786465 790 kvm, Kontor.................... ............Bergfotsgatan 5 Susanne Treutiger....................... ..............031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41786629

180 kvm, Övrig lokal................... ..........Östra vägen 3 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785974

180 kvm, Kontor..................... ............Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG.............................................Objekt nr 41764787

800 - 5000 kvm, Produktion..Jolengatan - Eklanda Björn Lorentzon................................ ........010-448 55 08 Skanska .................................... ....Objekt nr 41736062

228 kvm, Övrig lokal.......................Trädgårdsgatan 9 Bodil Persson................................. .................052279150 Hemsö....................................... ....Objekt nr 41785728

190 kvm, Kontor.................... .............Bergfotsgatan 3 Susanne Treutiger....................... ..............031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41785908

935 kvm, Lagerlokal................. Flöjelbergsgatan 7 A Susanne Treutiger......................... ............031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41786922

205 kvm, Kontor.................. .......Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg....................... .......................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41729954

940 kvm, Lagerlokal.............................Neongatan 4B Susanne Treutiger.......................... ...........031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41786507

210 kvm, Kontor...................... .....Flöjelbergsgatan 11 Susanne Treutiger....................... ..............031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................... .....Objekt nr 41760672

1000 - 12000 kvm, Kontor.........Göteborgsvägen 95 Håkan Lundqvist......................... ...................031-678705 Husvärden AB......................... .....Objekt nr 41772158

210 kvm, Kontor...................... Flöjelbergsgatan 8 A.1 Matz Sandberg........................ ......................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 18563

1018 kvm, Kontor..........................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG....................................... .....Objekt nr 41766847

210 - 410 kvm, Kontor............... Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.............................. ................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41772659

1020 kvm, Kontor................. .........Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG...................................... ......Objekt nr 41766843

10 - 30 kvm, Kontor.......................Flöjelbergsgatan 8 Matz Sandberg............................ ..................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning........Objekt nr 18567 10 - 30 kvm, Kontorshotell... Flöjelbergsgatan 8A.1 Matz Sandberg...............................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41741649 12 kvm, Kontorshotell...............Flöjelbergsgatan 6 Anna Grönlund..............................................0317066519 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41787029 14 kvm, Kontorshotell.............. ...........Möbelgatan 4 Susanne Treutiger.......................... ...........031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41787028

800 - 5000 kvm, Lagerlokal.... Jolengatan - Eklanda Björn Lorentzon............................... .........010-448 55 08 Skanska ................................... .....Objekt nr 41736061

1080 kvm, Kontor.........................................Ågatan 40 Henrik Nilsson...................................................031-10 54 Sigillet ........................................ ...Objekt nr 41755262

252 kvm, Kontor.................... .....................Torggatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780071

WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNg tel 031-87 23 97 www.wiklundsfastigheter.se

1128 kvm, Kontor...................... ...Lunnagårdsgatan 4 Monica Söderbäck ...................... .............031-706 65 17 Harry Sjögren AB...................... ...Objekt nr 41780452

bygg-gota_streamer1.indd 1 lokalbanken lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

2930 kvm, Kontor....................... .......Bergfotsgatan 4 Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81 ISS VG....................................... .....Objekt nr 41764783 Vädursgatan 6

ISS VG.............................................Objekt nr 41776298

MÖLNLYCKE

1500 - 6000 kvm, Produktion..Mölnlycke Ftgspark Björn Lorentzon........................................010-448 55 08 Skanska ............................ ...........Objekt nr 41736065 1500 - 6000 kvm, Mark............ Mölnlycke Ftgspark Björn Lorentzon................................ ........010-448 55 08 Skanska .............................................Objekt nr 415352 1500 - 6000 kvm, Lager............. Mölnlycke Ftgspark Björn Lorentzon................................ ........010-448 55 08 Skanska ...................................... .......Objekt nr 415259

2000 - 12000 kvm, Kontor......... Mölnlycke Ftgspark Mats Dynevik.................................... ........010-448 44 43 Skanska .............................................Objekt nr 415350

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

kontor från 10 m2 - cirka 400 m2 lager från 125 m2 - 1 200 m2

wiklunds.indd 1

2/22/2012 2:17:48 PM

2/3/2012 10:21:49 AM

197 kvm, Kontor....................................Svangatan 2 B Gustav Olofsson........................ ................031-744 09 32 Eklandia ........................................Objekt nr 41768817 237 kvm, Kontor....................................Svangatan 2 B Gustav Olofsson....................... .................031-744 09 32 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41782760

12 kvm, Kontorshotell.......... Göteborgsvägen 74-76 Susanne Treutiger......................... ............031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................... ....Objekt nr 41787032

Bo Lundgren............................... .....................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41785547 137 kvm, Kontor................................Industrivägen 53 Helena Forsell............................... ...............031-7190652 Dagon Förvaltnings AB.............. .Objekt nr 41783930 215 kvm, Produktionslokal......Gamla Alingsåsv 29 Susanne Treutiger.....................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB........................ .Objekt nr 41782587 380 kvm, Kontor..............................Laxfiskevägen 4A Elin Sjölund.................................... ................0317213063 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41785468

Lediga lokaler i Gårda. Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda.

250 - 730 kvm, Kontor............ Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist..................... ......................031-678705 Husvärden AB...................... ........Objekt nr 41786286

Söker du lokal?

1800 kvm, Kontor......................................Torggatan 3 Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41780072

4480 kvm, Kontor................ ..............Bergfotsgatan 2 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kerstin Hellqvist........................................031-339 03 81

175 kvm, Kontor.................................Norra Ågatan 32 Annika Hermansson............... ....................031-7430689 Brinkeberg................................ ....Objekt nr 41779394

0 kvm, Butik....................................Frölundagatan 118 Kristian Höglind........................... .................0709839108 Aspelin-Ramm Fastigheter....... .Objekt nr 41778835

162 kvm, Kontor.....................................Ånäsvägen 44 Gustav Olofsson........................ ................031-744 09 32 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41776084

2 3244 kvm, Kontor..................... 14C. Kontorslokaler: 294 m2 Flöjelbergsgatan och 504 m Helena Forsell.............................. ................031-7190652 Intresserad? Ring Backlund, 63- 177 19. Dagon Förvaltnings AB..Stefan ............ nr 41779682 031-81134 kvm, Kontor.................. .............Jonsväg 19 Kontorslokaler: 294 m2 och 504 m2..Objekt

164 kvm, Övrig lokal................... ..........Östra vägen 3 Bodil Persson................................ ..................052279150 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785975

1650 kvm, Butik...................... ..Johannefredsgatan 3 Susanne Treutiger........................ .............031-706 65 27 Harry Sjögren AB..........................Objekt nr 41776019

700 - 900 kvm, Lagerlokal....... Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg...............................................031-872397 Vädursgatan 6 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41729950

170 kvm, Kontor.................... ......Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg....................... .......................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41729955

MÖLNDAL

1200 kvm, Kontor....................... ...........Möbelgatan 4 Monica Söderbäck ........................ ...........031-706 65 17 Harry Sjögren AB....................... ..Objekt nr 41760673

160 kvm, Kontor................................Blomstergatan 5 Johan Lindblad.............................................031-3685326 Higabgruppen....................... .......Objekt nr 41786064

Göteborgs hetaste område. Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu: PARTILLE

680 kvm, Kontor.................... ..Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist.................... .......................031-678705 Husvärden AB...............................Objekt nr 41775737

69 kvm, Övrig lokal.................... ..........Dinglevägen 6 Bodil Persson................................ ..................052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785732

ledigt i lackarebäck

1200 kvm, Lagerlokal...............Flöjelbergsgatan 8A Matz Sandberg...............................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41787170

m-r

NORDSTADEN

440 kvm, Kontor..........................................Jonsväg 19 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41785548 1000 - 3660 kvm, Lagerlokal...................Jonsväg 19 Linda Neidert...................................... .............031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.............Objekt nr 41783657

113 kvm, Kontor........................ .Klädpressaregatan 1 Ann-Sofie Claesson..................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41786577 375 kvm, Kontor...........................Norra Hamngatan 6 Annika Hermansson................... ................031-7430689 Brinkeberg.................................. ..Objekt nr 41770071 2021 kvm, Kontor................ ......Östra Hamngatan 17 Ann-Sofie Claesson..................... .............031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41773554

OLSKROKEN

385 kvm, Kontor..................... ..Ögärdesvägen 19 A-D Annika Hermansson................ ...................031-7430689 Brinkeberg................................. ...Objekt nr 41772036

120 kvm, Kontor.............................Sankt Pauligatan 3 Marie Mikkelsen........................ ..................031-7391925 Ernst Rosén AB....................... .....Objekt nr 41780439

2700 kvm, Butik...............................Laxfiskevägen 4A Carl Petre............................................................................. Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41781589

RINGÖN

210 kvm, Lagerlokal................. ...........Ringögatan 36 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41785550 408 kvm, Kontor.................... .............Lergodsgatan 1 Jörgen Björnsson......................... .............031-744 09 07 Eklandia ................................... ....Objekt nr 41783485 689 kvm, Lagerlokal....................Manufakturgatan 8 Jörgen Björnsson....................... ...............031-744 09 07 Eklandia ................................. ......Objekt nr 41785586

Ring Linda, 031-58 06 51 bygg-gota streamer_linda.indd 1

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

2/3/2012 10:21:02 AM

lokalbanken

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu: Drakegatan 6

SKARA

Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu:

297 kvm, Kontor..................... ...............Malmgatan 36 Fredrik Olausson....................... ...................0368602951 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785758 433 kvm, Kontor....................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson........................ ..................0368602951 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785757 577 kvm, Övrig lokal................ ............Malmgatan 36 Fredrik Olausson......................... .................0368602951 Hemsö...........................................Objekt nr 41785756 655 kvm, Kontor.....................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson.......................... ................0368602951 Hemsö............................................Objekt nr 41785759

Vädursgatan 6

760 kvm, Produktionslokal......Smedstorpsgatan 6 Erik Axelkrans................................................0317616328 Newsec Asset Management AB.Objekt nr 41783949

SKÖVDE

400 - 735 kvm, Butik.................Hertig Johans Torg 4 Anders Strand................................................0500447441 Diligentia AB............................ ....Objekt nr 41785272 1163 kvm, Kontor................... .................Torggatan 15 Niklas Simonsson........................ ..............031-701 66 76 Svenska Hus ........................... .....Objekt nr 41785786

SOTENÄS

350 - 1150 kvm, Kontor......................Stampgatan 15 Bo Lundgren..................................... ...............031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41770184 350 - 1325 kvm, Kontor...................Odinsplatsen 1-2 Linda Neidert.................................. ................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41777021 450 kvm, Kontor............................Ranängsgatan 8-10 Bo Lundgren................................. ...................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41747298

2115 kvm, Övrig lokal.......................Klockaregatan 3 Fredrik Olausson........................... ...............0368602951 Hemsö........................................ ...Objekt nr 41785887

TIDAHOLM

50 kvm, Kontor................ ..Västra Drottningvägen 11 Fredrik Olausson.................. ........................0368602951 Hemsö............................... ............Objekt nr 41786364

Kontorslokal: 490 495 m m22. Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. Kontorslokal:Intresserad? 495 m2.

Drakegatan 6

240 kvm, Övrig lokal.....................Kaserngården 6 A Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785982

319 kvm, Kontor.............................Sundsbyvägen 1 A

240 kvm, Kontor.....................................Tyggården 4 A Kontorslokal: 495........... m2.....................020-151151 Uthyrning GÖTEBORG..... Bodil Persson...................................................052279150 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41786190 Hemsö............................ ........ .......Objekt nr 41785735 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

TORSLANDA

74 kvm, Butik...................................Torslanda torg 2-6 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ................. Objekt nr 41777239 3700 kvm, Butik........... Gamla Flygplatsvägen 24-28 Lennart Karlsson................... ......................031-7443507 Aspelin-Ramm Fastigheter....... .Objekt nr 41768483

246 kvm, Butik........................................Kungsgatan 2 Annika Tell......................................................0317276010 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41784627 249 kvm, Övrig lokal......................Kaserngården 3 A Bodil Persson................................ ..................052279150 Hemsö....................................... ....Objekt nr 41785978 250 kvm, Övrig lokal..................... ..............Österled 2 Bodil Persson................................... ...............052279150 Hemsö........................................ ...Objekt nr 41785775

× TROLLHÄTTAN Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: 45 kvm, Kontor....................... ..Olof Palmes gata 11 A Christian Melin................................................052081530 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41786870

100 kvm, Kontor..........................Olof Palmes gata 11 Christian Melin............................. .................0317265525 Wallexia Fastigheter................... .Objekt nr 41733241

Vädursgatan 6

130 kvm, Kontor.................... ..Olof Palmes gata 11 A

274 kvm, Kontor.................. .................Kanslibacken 9 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö................................ ............Objekt nr 41785761

288 kvm, Kontor..................... ..............Kanslibacken 9 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785760 288 kvm, Produktionslokal.... Regementsvägen 14 Bodil Persson................................... ...............052279150 Hemsö....................................... ....Objekt nr 41785984

Christian Melin..............................................0317265525 Kontorslokaler: 294 m2 och 504 m2. Wallexia Fastigheter................... .Objekt nr 41709481 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81433 63kvm, 19.Kontor................. ............Kaserngården 6 B

800 kvm, Kontor.......................................Saabvägen 1 Patrik Zackrisson.............................................031109563 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41760744

UDDEVALLA

42 kvm, Kontor........................... ...........Odinsgatan 24 Linda Neidert...................................... .............031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............. Objekt nr 41786727

SVENLJUNGA

Drakegatan 6

291 kvm, Kontor.................... ..Olof Palmes gata 11 A Christian Melin..............................................0317265525 Wallexia Fastigheter.................. ..Objekt nr 41709480

1124 kvm, Övrig lokal..... Heljerödshemmet Pl 1395 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785706

STAMPEN

TJÖRN

Drakegatan 6

Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö.................................. .........Objekt nr 41785983

500 kvm, Kontor.............................Bävebäcksgatan 1 Bo Lundgren.....................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB............. Objekt nr 41747317 550 kvm, Kontor..............................Kaserngården 3 B Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785764

23 kvm, Lagerlokal.........................Västgötavägen 30 Bodil Persson................................. .................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785774

593 kvm, Produktionslokal......................Österled 2 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785985

58 kvm, Lagerlokal.................... ...............Tyggården 5 Bodil Persson................................. .................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41787761

650 kvm, Övrig lokal............... ......Västgötavägen 30 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785772

Lediga lokaler i Gårda.

Intresserad? Ring........... Stefan Backlund, 63kvm, 19.Övrig lokal...................Västgötavägen 30 1016 109 kvm, Kontor......... ..........Kaserngården 3 A 031-81 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785763

Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö..................................... ......Objekt nr 41785771

181 kvm, Övrig lokal......................Kaserngården 6 A Bodil Persson................................ ..................052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785980

1435 kvm, Kontor................ ...........Kaserngården 3 B Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785979

206 kvm, Lagerlokal......................Kaserngården 6 A Bodil Persson................................. .................052279150 Hemsö....................................... ....Objekt nr 41785981

ULRICEHAMN

210 kvm, Kontor.................... ..........Västgötavägen 30 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö................................... ........Objekt nr 41785773 230 kvm, Övrig lokal.................. ................Österled 2 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785776

323 kvm, Övrig lokal......................... .........Lilla Torget Fredrik Olausson............................ ..............0368602951 Hemsö........................................ ...Objekt nr 41785779 933 kvm, Övrig lokal..................... ............Lilla Torget Fredrik Olausson.......................... ................0368602951 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785778

Söker du lokal? bygg-gota_streamer2.indd 1 lokalbanken lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

s-ö

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19. VARBERG NORD

VÄSTRA FRÖLUNDA

140 - 575 kvm, Butik................. Värnamovägen 6A-B Lennart Karlsson............................. ............031-7443507 Aspelin-Ramm Fastigheter....... .Objekt nr 41770161

VASASTADEN

Vädursgatan 6

10 - 25 kvm, Kontorshotell..Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung................................................031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter...... .Objekt nr 41768733 241 kvm, Kontor.............. .Viktor hasselblads gata 9 Ulf Palmung.................................................031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter....... Objekt nr 41786731

Göteborgs hetaste område. Göteborgs hetaste område. Ledigt i Gårda just nu: Ledigt i Gårda just nu:

150 kvm, Kontor........... Vädursgatan 6 ........... ................Vasagatan 40 Lena Brännström........................ ...............031-339 03 14 ISS VG....................................... .....Objekt nr 41783250

150 kvm, Kontor......................................Vasagatan 45 Ann-Sofie Claesson...................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .Objekt nr 41787835

VÄNERSBORG

242 kvm, Kontor................. ...Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung................................ ................031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter.......Objekt nr 41740648 300 kvm, Kontor...............F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger..................... ................031-706 65 27 Harry Sjögren AB................... ......Objekt nr 41783504

Vädursgatan 6 Kontor................ Viktor Hasselblads gata 9 450 kvm,

Ulf Palmung............................... .................031-744 50 40 Kontorslokaler: 294 m2.Objekt och nr504 m2. Palmung Mellin Fastigheter...... 41786730 Intresserad? Ring 031-81 63 19. 2 Kontor................... 528m kvm, Lindgrens gata 6 Kontorslokaler: 294 och 504Stefan m2.Hulda . Backlund,

26 kvm, Kontor....................................Belfragegatan Vädursgatan 6 2 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö................................... ........Objekt nr 41785780

Ulf Palmung................................ ................031-744 50 40

Palmung Mellin Fastigheter.......031-81 Objekt nr 41776677 Intresserad? Ring Stefan Backlund, 63 19.

235 kvm, Butik......................................Hamngatan 31 Christian Melin................................ ..............0317265525 Wallexia Fastigheter....................Objekt nr 41733245 340 kvm, Övrig lokal.................... ....Belfragegatan 2 Bodil Persson................................ ..................052279150 Hemsö....................................... ....Objekt nr 41785724 349 kvm, Övrig lokal............................Torpavägen 23 Bodil Persson................................ ..................052279150 Hemsö....................................... ....Objekt nr 41785783 387 kvm, Övrig lokal.................. .Restadvägen 24-28 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö...................................... .....Objekt nr 41785782

662 kvm, Kontor.....................J A Wettergrens gata 7 Uthyrning GÖTEBORG................. ...................020-151151 Fastighets AB Balder .................Objekt nr 41787248 950 kvm, Kontor.....................J A Wettergrens gata 7 Uthyrning GÖTEBORG................ ....................020-151151 Fastighets AB Balder ................ .Objekt nr 41785128 1007 kvm, Lagerlokal........... Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung..................................... ...........031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter....... Objekt nr 41786729

1860 kvm, Övrig lokal................. .Klangfärgsgatan 3 Barbora Pohorela........................ .................0317305403 Hemsö....................................... ....Objekt nr 41785986

Lediga lokaler i Gårda. Ring i Stefan Backlund, 031-81 63 19. LedigaIntresserad? lokaler Gårda. ÖST ×

561 kvm, Övrig lokal................... ......Belfragegatan 2 Bodil Persson................................. .................052279150 Hemsö....................................... ....Objekt nr 41785723

Intresserad? Ring Stefan Backlund, 031-81 63 19.

576 kvm, Butik.........................................Sundsgatan 6 Lars Lindström...........................................031-339 03 86 ISS VG........................................ ....Objekt nr 41778584

952 kvm, Lagerlokal............................Södergatan 23 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö.................................... .......Objekt nr 41785973 1374 kvm, Övrig lokal................Regementsgatan 34 Bodil Persson...................................................052279150 Hemsö............................................Objekt nr 41785781

VÄST

85 kvm, Kontor......................................Datavägen 14B Irén Hagström ............................ ...............031-706 65 01 Harry Sjögren AB............... .........Objekt nr 41786085 120 kvm, Kontor............... ..................Datavägen 14 B Irén Hagström ........................... ................031-706 65 01 Harry Sjögren AB.........................Objekt nr 41776862 155 kvm, Kontor.................. ................Datavägen 12 A Uthyrning GÖTEBORG.............. ......................020-151151 Fastighets AB Balder ............... ..Objekt nr 41785327

55 kvm, Kontor...............................Sankt Pauligatan 7 Marie Mikkelsen...........................................031-7391925 Ernst Rosén AB..................... .......Objekt nr 41779624

65 kvm, Kontor.................... ................Rullagergatan 9 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG.................................... ........Objekt nr 41775644 78 kvm, Kontor........................ .................Ejdergatan 3 Gustav Olofsson........................ ................031-744 09 32 Eklandia .................................. .....Objekt nr 41787038 80 kvm, Kontor......................... ...........Rullagergatan 9 Bernt Eliasson............................................031-339 03 84 ISS VG....................................... .....Objekt nr 41771324

• Fiber/LAN • Passagesystem/Larm/Kodlås • Porttelefon/Video • Bokningssystem • Kameraövervakning • Kabel-TV • IP-telefoni

120 kvm, Kontor...................................Aminogatan 34 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB........... ..Objekt nr 41775218 124 kvm, Kontor...................................Aminogatan 34 Linda Neidert...................................................031580651 Bygg-Göta Göteborg AB............ .Objekt nr 41781450 642 kvm, Övrig lokal.........................Byfogdegatan 6 Bernt Eliasson.................................. .........031-339 03 84 ISS VG......................................... ...Objekt nr 41787292

www.atinstallation.se 031-776 85 00

Ring Bosse, 031-58 06 48 2/3/2012 10:07:45 AM

bygg-gota streamer_bosse.indd 1

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

2/3/2012 10:21:32 AM

lokalbanken

NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Kontorslokal 100–700 kvm

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet kommer inom och nyFastighets ventilation.AB Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny Fastighets ventilation. Tagkommer chanseninom och var Sigillet AB Ljus och trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Totaloch tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med och påverka från början hur Ert Ljus trevlig kontorslokal påverka till lokalens utformning. minuter centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten tillparkering. E20 innebär 5 Tillgång till minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432kvm kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till Närheten tillparkering. E20kvm innebär 5 Kontorslokal 700 och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma 700 Ljust och öppetytor, kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång kylanläggning. till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Datavägen 4, Sisjön

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm Stor rymlig på Lokalen andra plan kvadrat meterlagerlokal ljust kontor. kan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräsch kontorslokal med anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal andra plan kontorsrum, 112 kvm påpå 3:e våning. Kontorslokal 112och kvm med lastbrygga lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräschmed kontorslokal med kvadratmeter tillhörande 112 kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning. kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan anpassas efter hyresgästens behov.

Ågatan 40, Mölndal

Allt på ett ställe!

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Omtänksam yteffektivitet

Partners nr 3

Vi presenterar denna månadens annonsörer i tidningen.

1875 2009

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

GreenBuilding* 25 % energivänligare

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Allt för flytten på ett och samma ställe. På vår webbsida finns utvalda företag med servicetjänster inom bland annat inredning, data och IT, allt för att göra din flytt så smidig som möjligt.

kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Integrerad medmänsklighet Östergårdsgatan 7, Mölndal Tillgänglig närhet

Bilden på Båtsmanstorpet Bilden på Båtsmanstorpet

Lokalguiden - Rätt sinne för lokaler.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Det gamla tornet och skorstenen i tegel skymtas redan från motorvägen när man närmar sig området. På Krokslätts Fabriker möts gamla anor och spännande ny arkitektur i en attraktiv atmosfär typisk för området. I de Östergårdsgatan 7, Mölndal hundraåriga textilfabrikerna verkar idag unga moderna företag.

Vill du veta mer? Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Vi skapar nya spännande lösningar för framtidens företagare och boende. Wiklunds

Ledig lokal

fastighetsförvaltning

Teknikergatan 6, Kungälv

Skanska

www.skanska.se

Gilla läget Gilla läget

Vi har beslutat att all vår framtida nyproduktion ska kunna klassas som GreenBuilding Industrilokal 250 kvm och att deNybyggd kravenverkstad/ är standard. Att nya fastigheter är miljövänliga är enÄlvstranden del av Utveckling Wiklunds Fastighetsförvaltning AB medISS industrilokal bra miljömål. Industrilokal 250 kvm Teknikergatan 6, Kungälv Husvärdens skyltläge. Takhöjd 5 meter www.alvstranden.com www.iss-ledigalokaler.se www.wiklundsfastigheter.se samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/ EU:s kravindustrilokal på en GreenBuilding är att byggnaden har minst 25 procent lägre inrymmer även två styck med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter norm. I nya Bengt-Dahlgren-huset kommer energianvändning än gällande Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen Teknikergatan 6, Kungälv energiförbrukning industrilokal med toalett ochäven dusch. inrymmer två bra styck marginal understiga GreenBuildingkravet . med god

Teknikergatan 6, Kungälv

Diligentia AB

Aberdeen Asset Management

www.diligentia.se

www.aberdeen.se

skyltläge. Takhöjd meter kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum Industrilokal 250med kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Butikslokal i Båtsmanstorpet Vill dufinns veta mer om lediga lokaler?i Askim. RingVill Marie Tisellmer på om telefon 031-42 46 61 du veta lediga lokaler? Ring Marie Tisell på telefon 031-42 46 61

Teknikergatan 6, Kungälv

Harry Sjögren AB

www.harrysjogren.se

Ivar Kjellberg Fastighets AB

Palmung Mellin Fastigheter

www.kjellberg.se

www.palmungmellin.se

Kontakt: Lars Carlsson 031-67 87 01 031-10 54 80 • lars.carlsson@husvarden.com Sigillet Fastighets AB www.husvarden.com 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se

HIgabgruppen

www.higabgruppen.se

Vill du veta mer, kontakta Marie Tisell på telefon 031-42 46 61.

Omtänksamhet och trivsel

Husvärden ingår i hyran

Alla flyttjänster du behöver på www.lokalguiden.se

www.husvarden.com

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

70 Hufvudstaden

www.hufvudstaden.se

Förvaltnings AB Brinkeberg

www.brinkeberg.se

Newsec Asset Management

www.newsec.se

Evacuare

www.evacuare.se

Ernst Rosén AB

Fitness24Seven

www.ernstrosen.se

www.fitness24seven.com

BUTIK – INSTALLATION – SERVICE

ivarkjellbergnr 3 2012.indd 1 1/5/2012 10:30:18 AM

flyttjanster_stående kvart.indd 1

AT Installation

www.atinstallation.se

Gulins Fastigheter

www.gulinsfastigheter.se

Eklandia Fastighets AB

Thoréns Markis & Persienn AB

Ambius

Göteborgs Solfilmsmontage

Savills

www.eklandia.se

www.thorens.nu

www.ambius.se

www.solfilmsmontage.se

www.savills.se

Hammars kabin

Vättersnäs Förvaltnings AB

Copysolutions

Telia

Svenska Hus

www.telia.se

www.svenskahus.se

www.hammars.nu

www.vattersnas.se

www.copysolutions.se

031 - 744 50 40 / www.palmungmellin.se

2/17/2012 11:03:09 A

Service och kvalitet sedan 1933 ®

Kungälvs Rörläggeri

www.kungalvs-ror.se

Underhållstjänst

www.underhallstjanst.se

Bygg-Göta AB

Aspelin Ramm

Hemsö Fastighets AB

www.bygg-gota.se

www.aspelinramm.se

www.hemso.se

Energi Försäljnings AB

www.energi-sverige.se

Kungälvs Rörläggeri är i dag ett av Sveriges största privatägda rörföretag med 150 anställda. Vi har mer än 50 fullutrustade servicebilar och utför allt från packningsbyten till stora serviceåtagande. För våra avtalskunder har vi dygnet-runt-jour alla dagar året runt. Vi har kontor i Kungälv, Stenungsund, Gårdsten, Göteborg, Alingsås och Borås. www.kungalvs-ror.se

World Trade Center

Nolvik Restaurang & Konferens

SB Persienner

Dagon Fastigheter

www.wtc-got.com

www.nolvikkonferens.se

www.sbpersienner.se

www.dagon.se

Månadens partners

lokalGUiden nr 3 2012 www.lokalguiden.se

Kungälvs rörläggeri ab

Svarvaregatan 13 442 34 Kungälv Tel: 0303-20 80 80

butiKen

stenungsund

borås

0303-127 75

0303-880 55

033-722 22 20

gårdsten

alingsås

göteborg

031-332 49 70

0332-64 19 50

031-707 95 80

KUNGÄLVS

RÖRLÄGGERI AB

Kontor/Lager i Högsbo Hulda Lindgrens gata 6 C Trevlig och modern kombilokal i representativ 2 2 fastighet. Totalt 528 m varav lager 170 m

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

gappio.se

j säl

hy t t a

tillsammans bor vi världen bättre

Kontor

vi byg g e r e n ny g r ö n stad s d e l läs mer på www.krokslattsfabriker.se

För mer information om uthyrning No 21: Christina Cedérus Olauson 031-708 53 64 070-922 94 30 christina.olauson@eu.jll.com www.joneslanglasalle.se

Kontakt fastighetsägare Husvärden: Håkan Lundqvist – No 21 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com www.husvarden.com

Heidi Papillero – Bostäder 031-67 87 17 heidi.papillero@husvarden.com