2012-nr9 by Lokalguiden Sverige AB

Allt för din lokal

Konferensbanken

Hyresnivåer

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

LOKALGUIDEN

Gamlestaden

västra götaland | nr 9 oktober 2012 | Årgång 17

har stor potential

fastighetstidning

för lokalsökande och flyttande företag

100-tals

lediga lokaler

sveriges största

Checklistan

Flytta med flyt

Här byggs

nya kontor

Tema: Lager & Logistik om kompensation och längre avtal. expertpanelen svarar på detta nummers frågor.

tillväxtområden inom logistikbranschen.

jörgen ljungberg, marknadschef logistik skanska fastigheter.

Jobba lika mycket – på mindre tid.

Just nu!

Jobbmobil Plus eller Max

399 kr/mån i 6 månader

Smarta telefoner med Windows gör det möjligt Visst låter det lockande? Att kunna jobba mer effektivt så att det blir tid över till annat du gillar. När Windows Mobile möter Microsoft Office 365 skapas en högre jobbväxel. Du kopplar snabbt upp dig mot kollegor eller kunder och ni kan dela, visa och redigera Office-dokumnet som Word, Excel och PowerPoint online och delta i livepresentationer över internet. Det har aldrig varit enklare att jobba smart!

Nokia Lumia 800 + 120 kr/mån + 0 kr kontant

Gäller vid tecknande av Telia Jobbmobil Plus i 24 mån Ord. pris Plus 529 kr/mån, Max 599 kr/mån

Just nu! Microsoft Office 365 med fri Kom-igång-hjälp ingår

Välkommen till en smartare vardag. Telias butiker och företagscenter.

Erbjudandena gäller så långt lagret räcker, dock längst till den 22/3, 2012. Vid 24 mån bindning, 399 kr/mån i 6 mån, 529 kr/mån under resterande bindningstid, därefter ord. pris 569 kr/mån. Engångsavgift 200 kr. Varje mån ingår 3 500 fria samtalsminuter utan öppningsavgifter, 500 sms och 500 mms. Överskjutande trafik faktureras enligt Telia Jobbmobil Mix. Mobilsurf ingår med 6 Mbit/s och 1 GB datamängd/ mån. Accesshastigheten begränsas till 120 kbit/s efter förbrukad datamängd (Telias Homerun Wireless Zones påverkas ej). ip-telefoni ingår inte. Alla priser exkl. moms. För fullständiga priser och villkor se telia.se eller fråga i butik.

Nokia Lumia 800

ABONNEMANG

BINDNINGSTID

Fast månadsavgift under bindningstiden TELEFON

Fast månadsavgift under bindningstiden ABONNEMANG

Total MÅNADSAVGIFT under bindningstiden

Telia Jobbmobil Plus

24 mån

120 kr

399 kr i 6 mån därefter 529 kr 3)

519 kr i 6 mån därefter 649 kr

Kontant TELEFON

Engångsavgift ABONNEMANG

0 kr

200 kr

Pernilla Krantz Redaktör Som faktiskt myser i smyg över att hösten är här. Visst, det behöver ju inte regna på snedden hela tiden, men att få gosa in sig i den varma favoritjackan och börja slösa ordentligt på värmeljusen - det gillar jag skarpt...

även mitt i den gråaste höst

Så är den då här på riktigt. Hösten! Och tittar man ut genom fönstret förstår man att både vädret och almanackan menar allvar. Oktober, den första riktiga höstmånaden, har startat med regn, regn och åter regn. Och så lite extra blåst på det... Men vi på Lokalguiden låter oss inte nedslås, vi jobbar oförtrutet vidare för att skapa förutsättningar för er som söker ny lokal eller är mitt inne i flyttprocessen. Denna gång har vi fokuserat lite extra på lager och logistik, anläggningar som av många hyresgäster anses som skydd för just väder och vind. Aktörer i branschen pratar om framtida logistiklägen och var det finns

Ledare chans att etablera sig i nybyggda lokaler. 2012 och 2013 kommer att bli den starkaste 24-månadersperioden hittills, aldrig har det byggts så mycket nytt. Allt för att kraven på kostnadsbesparing och effektivitet ständigt ökar. Förutom insynen i logistikmarknaden hittar ni i detta nummer som vanligt både Expertpanelen, pågående projekt, checklistan och Månadens konferensanläggning tillsammans med både konferensbank och lokalbank. Plus mycket annat. Man måste söka lokal även mitt i den gråaste höst, så trevlig läsning!

Framsidan Interiörbild från Husvärdens kontorshus i Krokslätts fabriker. Bild: Wingårdhs Arkitektkontor Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Håkan Landmér, Daniel Åberg, Niclas Åberg, Martin Forslind, Tommy Derngren, Johanna Unger, Anna Vikström, Emelie Grimberg, Amanda Bergmann, Susanna Röing och Erica Valentin. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Pernilla Krantz Redaktör

Fö

lå

n ta ga

Nr 9 2012.indd 1

ledare

-21

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

Upplaga Västra Götaland: 13 000 ex För mer info: www.ts.se

centrala kontor I denna centralt belägna fastighet, på Första långgatan 21, finns det möjlighet att hyra kontor om ca 475 kvm. allmänna kommunikationer alldeles utanför dörren. Vid intresse, kontakta anna Hjerpe 031-7430693. läs mer på www.brinkeberg.se

KONTOR MED FRAMTIDSUTSIKT På Lindholmens varv byggdes 1848 briggen Aurora, som när hon sjösattes ansågs vara Göteborgs vackraste skepp. På samma plats bygger vi nu det nya Aurora – som vi tycker är stadens allra vackraste kontorshus. Våren 2013 flyttar de första kunderna in. Redan nu kan du skräddarsy ditt nya kontor. Öppna landskap, stora mötesrum, egna kontor – allt är möjligt. I Aurora skapar vi miljöer för företag som vill ha det lilla extra. Det kommer du att märka direkt. Här på Lindholmskajen ger närheten till vattnet en alldeles speciell känsla. Den tar vi tillvara på, fullt ut, med öppna transparenta ytor som ger hela huset en tydlig riktning framåt och ut mot västerhavet. Allra högst upp i huset hittar du den gemensamma takloungen med kamin och milsvid utsikt mot havet. Härifrån når du också den stora takterrassen. Läs mer på eklandia.se/aurora

Fakta aurora adress: Theres Svenssons gata 7 kontorsytor: 9 500 kvm kontor: från 300 kvm och uppåt arbetsplatser: ca 500 Våningar: 6 plan inFlyttning: våren 2013 ÖVrigt: taklounge, terrass, garage MiljÖ: Aurora byggs enligt Green Building standard kontakt: Jörgen Björnsson Telefon: 031-744 09 07

9/28/2012 2:15:15 PM

eklandia.se/aurora

innehåll

nummer 9 2012

23 6

www.higab.se

8 10 14 16 17 18 20 23 32 34 38 41 45 51 66

logistikNotiser Logistiknyheter i korthet område gamlestaden Analys från Savills framtida gamlEstaden Mycket kommer att hända framöver nytt i gamlestadens fabriker Flera nya hyresgäster flyttar in etablering i nordost Skanska kan bygga nytt hyror och vakanser Färska siffror expertpanelen Om kompensation och längre avtal tema: lager & logistik Om logistikmarknaden i Sverige vad kostar en flytt? Råd och nyckeltal pågående projekt Var byggs det? checklistan För en flytt med flyt Allt för din lokal Form & Inredning, Miljö, El, tele, data konferens Månadens anläggning och konferensbanken lokalbanken Hitta rätt lokal för dig månadens partners Vi presenterar detta nummers annonsörer

Skillnaden. Ett miljöcertiﬁerat kontor håller dig friskare. Och just nu skapar vi ett helt kvarter: Tennet. Skillnaden mot många andra byggnader är att Tennet får den högsta miljöklassningen Platinum enligt certiﬁeringssystemet LEED. Skillnaden är att du ökar din produktivitet och sänker sjukfrånvaron*, bl a genom bättre ventilation, rätt temperatur, giftfria material och mer insläpp av dagsljus. Tennet blir klart 2013. Mats Dynevik, Elie Abdi och Marie Lekmark kan berätta mer om skillnaden. Ring 020 - 33 90 00. *”Green Buildings and Productivity” Norm G. Miller, University of San Diego och Dave Pogue, CBRE, 2009.

Tennet gör dig mer produktiv. Och så har du nära till centralstation en, shopping och nöj en. Se mer på skanska.se /tennet

innehåll

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

Visste du att... I den ursprungliga stadsplanen från 1619 hade man skissat på en hamnkanal kring Kvarnberget, med sin norra mynning vid nuvarande Lilla Bommen och sin utgång i nordväst vid nuvarande Stora Hamnkanalens mynning. Meningen var att hamnen på detta sätt skulle hållas isfri samt spolas ren av Göta älvs genomströmning. Omfattande grävningsarbeten utfördes med start i slutet av 1619, men planerna fick överges då utlöparna från Kvarnberget kom i dagen redan på 4–5 meters djup.

Logistiknotiser

svenska hus fyller upp efter schenker Snart lämnar Schenker helt Svenska Hus fastighet med 22 000 kvm uthyrningsbar area på Marieholmsgatan 22 i Göteborg. 80 procent av fastigheten är redan uthyrd till nya hyresgäster. Den senaste uthyrningen är till JAS Forwarding Scandinavia som hyr 4 800 kvm med inflyttning vid årsskiftet. Lokalerna kommer innan dess att anpassas för deras behov av lager- och kontorsyta.

husvärden erbjuder lageryta i högsbo 8

Husvärden har via en bolagsaffär förvärvat fastigheten Högsbo 16:16 på Amalia Jönssons Gata 5 i Högsbo. Säljare är Eson-Pac som förvärvade den i samband med ett företagsförvärv från Strålfors under 2011. I somras blev fastigheten helt vakant. Den uthyrningsbara arean uppgår till 8 300 kvm produktions-, lager- och kontorsytor fördelat på tre byggnader.

nytt i mölnlycke logistikpark Mölnlycke Logistikpark bygger och hyr ut showroom med stort höglager för Easton Sports. För verksamheten byggs nu ett helt nytt showroom och höglager på cirka 3 000 kvadratmeter. Energiförbrukningen blir under normen för ”GreenBuilding”

och byggnaden beräknas färdigställd under våren 2013. Men det finns plats för fler företag, läs mer om Mölnlycke Logistikpark på sidan 31.

NCC säljer logistikanläggning i hamnen NCC Property Development har sålt en logistikanläggning i Göteborgs hamn för 224 MSEK. Köpare är fastighetsfonden M&G European Property Fund. Fastigheten, som är under uppförande på NCCs markområde i Göteborgs hamn, är fullt uthyrd till Amring som flyttar in vid årsskiftet 2012/2013. Byggnaden omfattar närmare 26 000 kvadratmeter. - NCC har i Göteborgs hamn Sveriges mest attraktiva logistikläge. Det här är den andra logistikanläggningen som säljs på kort tid och fler ska det bli, säger Joachim Hallengren, VD NCC Property Development. Vi har nämligen 122 000 kvadratmeter mark kvar att utveckla i Göteborgs hamn.

DFDS Seaways elansluter sina fartyg i Göteborgs hamn. Totalt handlar det om sex fartyg som går i tät linjetrafik till England och Belgien. Beslutet innebär stora miljövinster och en bättre arbetsmiljö, både ombord och i hamnen. – Det här är en grön milstolpe för

Byfogdegatan 6 - 140 - 575 kvm - Parkering i anslutning till kontoret - Hyror ca 1 000 kr /kvm

iss nr 8 2012.indd 1

Gårda – Sofierogatan 3

Gamlestaden – Gamlestadsvägen 4

I renoverad fastighet finns denna lokal på 149 kvm med öppen planlösning. Närhet till Svenska Mässan, restaurang, post och butiker.

528 kvm kontorsyta i 2 plan. Parkeringsplatser i anslutning till lokalen och garageplatser i närliggande byggnad.

grönt jättekliv i göteborgs hamn

Kontorslokal i Gamlestaden med mycket bra kommunikationer. Nära till E20, E45 och E6. Nära till spårvagn, ca 7 min till Centralen.

notiser

DFDS och för Göteborgs Hamn. Vi har arbetat länge för det här och är så glada att DFDS har nappat på vårt erbjudande om elanslutning vid kaj, säger Magnus Kårestedt, vd för Göteborgs Hamn AB. Elanslutningen innebär att fartygen stänger av motorerna vid kaj och använder el från land för att driva alla funktioner ombord. Koldioxidutsläppen minskar kraftigt och utsläppen av svaveldioxid, kväveoxid och partiklar reduceras till ett minimum. Dessutom ger elkraft från land en tystare hamnmiljö och en bättre arbetsmiljö ombord på fartyget. Göteborgs Hamn var först i världen med att erbjuda elanslutning med högspänning, tack vare ett nära samarbete med Stora Enso som anslöt alla sina godsfartyg år 2000. Även Stena Line har kopplat upp samtliga passagerar- och fraktfärjor till landström i Göteborg.

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

Gamlestaden – Gamlestadsvägen 2

bild: dfds seaways

253 – 340 kvm kontorsyta i unik fastighet. Rumsindelad med möjlighet att anpassa för olika verksamheter.

Gamlestaden – Gamlestadsvägen 4 140 kvm kontorsyta med öppen planlösning och hög takhöjd. Endast 6 minuter med spårvagn från Drottningtorget.

Lediga lokaler

Kontakta: ISS Facility Services AB Bernt Eliasson Tel 0706-224693

Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler Ring 031-727 60 20 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

ISS - Sveriges största leverantör av fastighetstjänster.

8/31/2012 3:22:32 PM

Aberdeen Asset Management, Region väst, Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg. Telefon 031-727 60 00

Savills Lokalguidens samarbetspartner Savills plc är en global fastighetstjänsteleverantör som är listad på London Stock Exchange. Med ett internationellt nätverk av över 200 kontor och samarbetspartners, erbjuder man ett brett urval av specialistråd, förvaltnings- och transaktionstjänster till kunder över hela världen. I Lokalguiden kommer Savills Göteborg att bidra med marknadsanalys och färska siffror på hyres- och vakansnivåer i varje nummer under 2012. www.savills.se

Analys Gamlestaden

gamlestaden

LINDHOLMEN –DÄR SCIENCE MÖTER BUSINESS

har stor potential

Lindholmen är Göteborgs mest expansiva miljö för företag inom teknik och nya media. Här har 270 företag redan insett fördelarna med att skapa nätverk och utvecklas tillsammans med likasinnade. Söker du också läge för tillväxt? Lediga lokaler hittar du på älvstranden.com

Gamlestaden är ett område som har framtiden för sig. Många projekt planeras även om ledtiderna är långa. Här ger Anders Rydstern på Savills sin analys av Gamlestaden.

Gamlestaden belägen nordost om Götekilometers avstånd till Göteborg centrum borgs absoluta centrum är en stadsdel med med väldigt goda kommunikationer. Både historiska anor. Sten Sture d ä grundade via spårvagnsnätet och via vägnätet med här år 1473 Nya Lödöse som sedermera E20 och E45 angränsandes. De goda komkom att bli Gamla Staden då folk kom munikationerna är dock både på gott och att tvångsförflyttas till Göteborg under ont. Tyvärr kan de hårt trafikerade lederna början av 1600-talet. Åkermarkerna vid uppfattas som en barriär gentemot övriga Gamla Staden kom att förvandlas till en staden samt att även genomfartstrafiken i tidig förort till Göteborg i och med induområdet stundtals är mycket intensiv. Då strialiseringen. Ånäs Sockerbruk var en av främst på Gamlestadsvägen och Slaktde största industrierna i Göteborg vilket husgatan. Problemet med trafiken är dock sedan blev Gamlestadens Fabriker som vi sedan länge välkänt och byggnationen av känner det idag. Gamlestadens Fabrikers Partihallsförbindelsen, vilken syftar till att driftingenjör Sven Wingquist utvecklade knyta ihop E45 och E6, stod klar hösten sedermera det sfäriska kullagret vilket kom 2011. I ett senare skede planeras projektet att lägga grunden för SKF vilket många knytas ihop med den s k Marieholmstunkanske starkast förknippar med Gamlestaneln vilken skall erbjuda access till E6:an. den idag. Byggnadsnämnden beslutade den 1 Dagens Gamlestaden domijuni att sända ärendet vidare till neras av industrier och fabrikskommunfullmäktige för antabyggnader i syd och västlig gande av detaljplanen. Nu avriktning. Övrig bebyggelse vaktas att finansieringen klaRedan i dag består till stor del av oregelras ut. Nya trafiklösningar verkar närmabundna landshövdingekvarger inte bara smidigare förre 350 företag ter med småbutiker. I Gambindelser utan medger även i området. lestaden bor närmare 6 500 att nya ytor som tidigare hålmänniskor med stor kulturell lits rena på grund av farligt variation. Som port till de nordgods kan bebyggas. Byggstart östra delarna av Göteborg dras för Marieholmstunneln är tidiGamlestaden med samma sogast 2014 och den skulle kunna stå ciala problem som kännetecknar många av klar cirka 2020. dessa stadsdelar. Marieholmsförbindelsen består av Gamlestaden ligger med ungefär tre både väg och järnväg. Vägdelen som ingår område gamlestaden

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

i projektet sträcker sig från E6 Tingstadsmotet/Ringömotet i väst till E20, Ånäsmotet, i öst via en ny trafikplats på E45 Marieholm. Järnvägsdelen, som sträcker sig från Kvillebangården till Olskroken, innebär en ny järnvägsbro över Göta älv. Trafikverket driver byggandet av en ny Marieholmsbro för järnväg i samma projekt som Marieholmstunneln för väg. Detta för att kunna bygga både bro och tunnel på bästa möjliga sätt med hänsyn till tid, kostnad och innehåll. Genom ett avtal om medfinansiering, som tecknats mellan Trafikverket, Göteborgs Stad, regionen och näringslivet, av dubbelspår för Hamnbanan över Göta älv i Göteborg kan Marieholmsbron blir verklighet flera år tidigare än enligt den nationella planen (där den finns med år 2018-21). Utveckling

Kommunfullmäktige antog under 2006 en fördjupad översiktsplan över Gamlestaden – Bagaregården där syftet är att ta ett helhetsgrepp över området. Primära mål är att utveckla en levande blandstad med citykaraktär som skapar en sammanhängande stadsstruktur från Kviberg via Gamlestaden till Marieholm och Bagaregården. Planen föreslår en förtätning med främst bostäder i kombination med kontor, kultur, handel, och övrig service. Gamlestadens Fabriker är ett bra ex-

VÄGEN TILL DEN NYA STADEN

Urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Gamlestaden:

Anders Rydstern Savills Artikelförfattare

Klövern Aberdeen Asset Management Förvaltnings AB Brinkeberg Skanska Higab Eklandia Fastighets AB Samtliga lediga lokaler finns på lokalguiden.se

empel på hur historiskt värdefulla miljöer har bevarats för att idag kunna erbjuda ett blandat innehåll med allt från bowlinghall till kontor och lager. Idag finns ungefär 70 000 kvadratmeter lokalyta vid Gamlestadens Fabriker. I och med att SKF har sökt sig söder ut till modernare lokaler på andra sidan Säveån har stora ytor friställts vid Nya Kulan. De gamla fabrikslokalerna skall utvecklas till blandad bebyggelse. Västra delen av Kulan innehåller redan över 50 000 kvm kontor och tanken är att dessa skall kompletteras med 30 000 kvm shoppingcentrum, 15 000 kvm service och kontorsarea samt 30 000 kvm bostäder. Projektet beräknas vara klart 2013. Idag ger Nya Kulan ett slutet intryck och målsättningen är att öppna upp området med nya entréer mot Artillerigatan. TK Development har initierat arbetet att förvandla SKFs gamla lokaler i Gamlestaden i Göteborg till 34 000 kvadratmeter shoppinglokaler samt 600 lägenheter. Projektet bär namnet ”Handelskvarteren Kulan”. Enligt uppgift skall cirka 25 procent av handelsytorna redan vara tingade. Projektets budget ligger på cirka 2,5 miljarder kronor och målet är att det ska stå klart 2014. SKF, TK Development och JM driver projektet. Krav på kollektivtrafiken

I takt med att Gamlestaden växer och utvecklas kommer högre krav att ställas

på kollektivtrafiken. Redan i dag verkar närmare 350 företag i området och Gamlestadstorgets hållplats har cirka 12 000 påstigande varje dag. En siffra nästan i paritet med Korsvägen. Ytterligare 40 000 passerar området i buss eller på någon av de sex spårvagnslinjer som trafikerar området. Gamlestadstorget upplevs dock av många som avskärmande och otrevligt och en större ombyggnad är planerad. Ett triangelspår som erbjuder förbindelse med Norge/Vänernbanan är under konstruktion och beräknas vara klart år 2012. Ny spårdragning med dubbla spår kommer även innebära att en ny pendelstation byggs vid Gamlestadstorget. Med nya trafiklösningar hoppas man att Gamlestadstorget skall bli ett betydande resecentrum. Med en ny stationsbyggnad kan området livas upp och med kompletterande bebyggelse i form av kontor, handel och bostäder är förhoppningen att Gamlestadstorget skall bli ett stadsmässigt torg som utmärker Gamlestaden vilket saknats sedan Gamlestads Torg revs på 1960-talet. Stadsdelen Gamlestaden kommer att hamna utanför området som kommer att drabbas av biltullar. Huruvida detta är positivt eller inte återstår att se. För människor och företag som verkar inom stadelen kan det dock vara en fördel. Detta skall dock likställas med andra områden som hamnar utanför biltullsområdet. Betalstationer, som påverkar situationen för Gamlestaden, kommer enligt Transportstyrelsens hemmånga företag väljer Gamlestadens fabriker. bild: aberdeen asset management

sida placeras på Marieholmsgatan, E4 Marieholmsleden och Partihandelsgatan. Gamlestaden/Marieholm kommer i stor utsträckning påverkas av satsningen på det Västsvenska Paketet som omfattar ett flertal projekt och berör stadsdelarna direkt. Bland annat så kommer det byggas en ny tunnel vid Marieholm över till Hisingen, ett nytt resecentrum med pendeltågsstation vid Gamlestadstorget och en breddning av vägnätet. Åtgärderna syftar till att förbättra person- och godstrafikflödena till och från staden men bedöms också påverka Gamlestaden/Marieholm positivt. Dessutom har Göteborgs stad i samband med dessa satsningar tagit ett större grepp på stadsdelarna för att effektivisera och modernisera stadsrummet och bebyggelsen vilket sannolikt kommer att medföra en ökad attraktivitet.

Lilla Bommen 6

Ljus lokal om 410 kvm med möjlighet att anpassa efter egna önskemål. Garageplats finns att hyra i fastigheten.

En inflyttningsklar kontorslokal om 80 kvm med egen entré för det mindre kontoret på Lilla Bommen.

Klädpressaregatan 1

Rosenlundsgatan 4

Ett välplanerat centralt beläget kontor om 113 kvm i charmig äldre fastighet. Garageplats finns att hyra i fastigheten.

Flexibel lokal med möjlighet att anpassa till kontor/butik/ restaurang eller utställning. Ytan är totalt 496 kvm varav 148 kvm utgör källarplan.

Vakanser

WSP flyttar sitt regionkontor i Väst från Gamlestaden 2:5 i Göteborg, vilken inropades av Hemfosa på auktion, till NCCs nya kontorsfastighet på Ullevigatan 17-19. WSP hyr 6 500 kvadratmeter från februari 2013. Slutsats

Gamlestaden är en stadsdel med väldigt stor potential. Den ligger nära centrum samtidigt som trafikförbindelsena är bra. Området är starkt trafikerat men har hittills delvis misslyckats med att attrahera folk. Genom nya trafiklösningar och nya promenadstråk längs med Säveån skall området öppnas upp och länkas samman med den övriga staden. Nya trafiklösningar och SKFs tomställning av Nya Kulan erbjuder ett tillskott av cirka 165 000 kvm lokalytor samt 1 600 lägenheter i området runt Gamlestadstorg, Artillerigatan och Gamlestadsvägen. Ledtiderna för många av projekten är dock långa och många detaljplaner är ännu inte antagna. Snitthyror

Kontor Gamlestaden 900 – 1 400 kr/kvm Butik Gamlestaden 800 – 1 400 kr/kvm Industri & Lager Gamlestaden 400 – 700 kr/kvm område gamlestaden

Östra Hamngatan 5

Vi har rum för alla Bland våra fastigheter i Göteborg kan vi erbjuda möjligheter för alla önskemål. Kontor eller butik, stort eller smått, mitt i centrum eller i närheten - vi har lokalerna som ditt företag kan utvecklas i.

Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler Ring 031-727 60 20 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

Fastigheterna ägs av Gamla Livförsäkrings AB SEB Trygg Liv – en av Sveriges största fastighetsägare.

Kommunen och ett antal fastighetsägare vill utveckla Gamlestaden och knyta området närmare Göteborgs centrum. Bostäder, handel och kontor ska skapas och trafiksituationen ska förbättras ytterligare och snart tas den nya pendeltågsstationen i bruk.

bild: ett av tävlingsförslagen hur gamlestadens torg skulle kunna se ut. illustration: aim

www.soulcom.se

framtida gamlestaden

Placera När du vill bo dig mitt irätt! Malmö I hjärtat av Gamla Väster i Malmö uppför Stena Fastigheter en ny fastighet, I centrala Gårda, på bästa läge, på en plats som var bebyggd redan bygger Stena Fastigheter härliga, på 1500-talet. Det nya huset kommer miljöklassade och att smälta väl in i den finayteffektiva miljön med många historiska byggnader omkring kontorslokaler med möjlighet till sig. I fastigheten planeras förmed 36 rymliga garage i källare. Var från hyreslägenheter i fem våningar med början och utforma ditt kontor. Vi mycket god standard. Ett underjordiskt har alternativ planlösningar garage och ljusa, finapå butiksytor i från 500 kvm för 46 personer. bottenplan med bra exponering, kompletterar hela byggnaden.

Kontakta Johan Herner på

Stadsbyggnadskontoret har jobbat med frågan hur Gamlestaden ska kunna utvecklas i tio år. Planerna är många och inom de närmaste ytterligare tio åren ska stora delar genomgå en rejäl ansiktslyftning med nya bostäder, lokaler för arbetsplatser, handel, kultur och fritid. Målet är att Gamlestaden ska bli en naturlig del av city och en tillgång för alla göteborgare. Fördubblad yta

Nya kvarter ska byggas på Gamlestads Torg. Stadsbyggnadskontoret har med hjälp av två arkitektbyråer tagit fram olika förslag på hur torget skulle kunna se ut. Även fabriksmiljöerna ska utvecklas och förtätas vid Gamlestadens Fabriker. Aberdeen Asset Management är en av de stora fastighetsägarna i området och de som driver utvecklingen av Gamlestadens Fabriker. Just nu arbetar de på att ta fram en detaljplan och med byggrätter vill de skapa en möjlighet att fördubbla fabriksområdets yta på sikt. pendeltågsstationen först ut

Totalt planeras omkring 1 500 nya bostäder och ca 160 000 kvadratmeter lokalyta i område gamlestaden

hela Gamlestaden. Trafiken är en knut att i huvudkontoret. Bolaget har långtgående lösa upp, men den ser ut att kunna hanteplaner på att utnyttja det gamla fabriksomras. Med hjälp av pengar från Västsvenska rådet och förvandla tomställda fabriker paketet satsar kommunen cirka en till både kontor och butiker. Målet miljard på förändringar av infraär att bygga en tät och levande strukturen. Bl a planeras ett blandstad med citykaraktär, resecentrum och nytt hålldär gamla industrimiljöer Totalt planeras platsområde som ska göra ska möta nytt i spännande omkring 1 500 det mer attraktivt att resa kombinationer. nya bostäder och kollektivt och som ska göra ca 160 000 kvm nytt kontorshus det ännu lättare att ta sig till lokalyta. Även Wallenstam har plaGamlestaden både med bil, ner. På Byfogdegatan, ett spårvagn, pendeltåg och även stenkast från Gamlestadens med regiontåg framöver. Fabriker, kan de bygga ett yteffekFörst ut är den nya pentivt kontorskomplex på ca 4 000 kvm. deltågsstationen för trafik mot Fastigheten skräddarsys utifrån den inflytTrollhättan och centrum som snart är klar tande hyresgästens verksamhet. för att tas i bruk. blandstad kring nya kulan

ett lyft

Även området kring Nya Kulan kommer att utvecklas. Här finns planer på ett handelscentrum med kontor, service, nya bostäder och möjligheter till rekreation längs det gröna stråket utmed Säveån. ISS är en av de aktörer som vill var med. De förvaltar cirka 50 000 kvm i Gamlestaden och merparten ligger på just SKFs område, både i den gamla A-fabriken och

De planerna tillsammans med övriga planer för Gamlestadsvägen och Gamlestads Torg och SKF-området kommer att lyfta hela Gamlestaden. Om allt fortlöper som det ska sätts spaden i jorden för första etappen av nya Gamlestads Torg nästa år.

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

Kvarteret Frans Suell har ett mycket 075 24 15 109 eller läs mer på centralt och attraktivt läge mellan www.stenafastigheter.se. Stortorget och Lilla Torg. Här har du endast 5 minuters promenad till Citytunneln som tar dig till Köpenhamn på 35 minuter. Restauranger och butiker finns runt hörnet. Välkommen till Stena Fastigheter Malmö AB

Stena AB StenaFastigheter FastigheterGöteborg Malmö AB Drakegatan 31157 400 Tel 075 24 15 000 Stortorget 9 211 122Box Malmö 075 32 24 Göteborg 15 000 www.stenafastigheter.se

Visste du att... Byggnaderna på Gamlestadens Fabriker har uppförts inom ett mycket brett tidsspann. Det första huset uppfördes redan 1727 och var ett sockerbruk, tillika Göteborgs äldsta industribyggnad. Huvuddelen av byggnaderna är emellertid från tiden kring sekelskiftet. Bild: Bruka Design

nytt i gamlestadens fabriker Aberdeen Asset Management har hittills i år tecknat avtal motsvarande sammanlagt ca 25 000 kvm i Gamlestadens Fabriker i Göteborg. Av dessa har 13 000 kvm tecknats med nya hyresgäster och 12 000 kvm har omförhandlats.

En av de största nya hyresgästerna är Tillskärarakademin som redan har flyttat in på 2 037 kvm. - Vi valde att flytta på grund av att vår verksamhet växer! Vi har letat efter lokaler som har karaktär och en skön känsla i väggarna, berättar rektor Sofia Höfvner Skogh. Vår verksamhet passar väl in i en ”gammal fabrik” och våra nya lokaler ligger dessutom bra till när det gäller kommunikationer. Vi har fått ett mycket gott bemötande av Aberdeen och hoppas på att vår skola ska finna sig väl tillrätta i Gamlestadens Fabriker. Eftersom vår skola bl a utbildar inom mode, skrädderi och teaterkostym känns det bra att flytta in i en byggnad som tidigare varit en textilfabrik.

fem befintliga hyresgäster har valt att stanna kvar i sina lokaler på förlängda avtal. I dagarna flyttar även Embriq in i på 306 kvm och Conmel Data AB flyttar in på 200 kvm vid årsskiftet. I slutet av september invigde en av de senast kontrakterade hyresgästerna, Göteborgs Golfhall, sina nya lokaler på 580 kvm. Det som var viktigt vid val av lokal var enligt delägare Jessica Wallström just läget. - För oss var läget det allra viktigaste, därför valde vi Gamlestadens Fabriker då vi ser det som en bra knutpunkt. Det är lätt att ta sig hit från centrum oavsett om du reser med bil eller kommunalt och bor du exempelvis i Partille eller på Hisingen tar du dig också lätt hit. Vi behövde även hitta rätt typ av lokal för att få plats med våra golfsimulatorer. Det innebar att vi var tvungna att hitta en lokal som var tillräckligt stor, med bra takhöjd, vilket denna lokalen har. Då området växer och många företag har sina fästen här, hoppas vi kunna vara en mötesplats för alla som behöver en paus i vardagen. stark efterfrågan

- Vi är glada att ha attraherat så många nya

företag samtidigt som många existerande hyresgäster valt att förlänga sina kontrakt. Den starka efterfrågan bekräftar att vi är på rätt väg med vårt och kommunens arbete med att utveckla hela Gamlestaden, säger Annika Tell, förvaltare på Aberdeen Asset Management. Gamlestadens Fabriker rymmer cirka 65 000 kvm uthyrningsbar yta i en bevarad fabriksmiljö som successivt moderniserats utifrån byggnadernas unika förutsättningar. Avsikten har varit att behålla så mycket av byggnadernas karaktär som möjligt, och samtidigt skapa moderna, funktionella kontorslokaler. - Gamlestadens Fabriker har ett utomordentligt kommunikationsläge med god tillgänglighet till både kollektivtrafik och de stora trafiklederna samt goda parkeringsmöjligheter. I kombination med en spännande och annorlunda miljö gör det Gamlestadens Fabriker till ett attraktivt alternativ på Göteborgs hyresmarknad, säger Erik Skalin, uthyrningschef på Aberdeen Asset Management. I skrivande stund finns det 70-528 kvm kontor samt 1 476 kvm lager ledigt i Gamlestadens Fabriker.

aberdeen asset management är en av de stora fastighetsägarna i gamlestaden med lediga lokaler bl a i gamlestadens fabriker.

LÄget avgörande

Även DEKRA som tecknat avtal på 2 184 kvm hör till de större hyresgästerna som valt Gamlestadens Fabriker. DEKRA är Europas ledande företag inom teknisk kontroll och den 1 juni flyttade de in i sitt nya huvudkontor. – Gamlestaden är i ett oerhört spännande skede just nu, man kommer inte känna igen sig om fem-sex år då stadsbilden förändrats med en mix av butiker, bostäder och kontor, säger Joakim Wikeby, affärsområdeschef på DEKRA. För oss var läget avgörande. Gamlestaden ligger förvånansvärt nära Göteborgs centrum, samt med direkt tillgänglighet ut på lederna.

etablering i nordost Ofta när man pratar om Gamlestaden berör man främst de centrala delarna och det är också här den största utvecklingen kommer att ske. Dock sträcker sig området en bra bit längre och det finns chans att etablera sig även på andra ställen. Exempelvis erbjuder Skanska Fastigheter Göteborg möjligheter i Alelyckan. Här kan fastighetsutvecklaren bygga nytt, i ett läge som kommer att mogna mer och mer framöver.

om verksamheten till exempel innebär lastbilar som behöver markyta eller liknande. Inte handel

Skanska Fastigheter Göteborg har tittat på olika upplägg men att det kommer bli den typen av verksamhet som redan finns i området, industri och kontor, är redan klart. - Detaljplanen tillåter inte handel, infrastrukturen måste räcka till. Det kommer troligen att bli någon form av hallbyggnad som kan innehålla allt från lekland till en matimportör eller användas som verkstad eller omlastningsterminal. Det sannolika är att vi bygger åt en hyresgäst annars riskerar det bli för plottrigt. Underskatta inte nordost

Lokalen får ett gott skyltläge och läget Området kring Lärje Stationsgata har exinnebär även bra kommunikationer och panderat de senaste åren och är redan i dag tillgänglighet, med E45:an i direkt anslutett populärt verksamhetsområde med ning. För verksamheter som är beflertalet företag inom livsmedel roende av närhet till Göteborgs representerade. Här i Alelyckcity samt etablerat handels/inan, norr om handelsområdet dustriområde är detta ett ypMan ska inte där exempelvis bl a Ö&B och perligt läge. Dessutom tror underskatta Willys finns etablerade, kan Björn Lorentzon att markpotentialen i de Skanska Fastigheter Götenaden kommer att mogna borg bygga nytt. framöver. nordöstra stads- Vi har en tomt på cirka - Jag tror att det måste delarna. 6 000 kvm med en byggrätt finnas fler möjligheter att på upp till 4 000 kvm, berätexploatera norrut, man ska tar Björn Lorentzon, Skanska inte underskatta potentialen i Fastigheter Göteborg. Exakt de nordöstra stadsdelarna. Desshur många kvadratmeter som byggs beror utom vill de som bor i nordöstra Götepå behovet från den blivande hyresgästen, borg även kunna etablera sig i denna än-

björn lorentzon på skanska fastigheter göteborg

dan av staden. I detta läge undviker man också trängselskatten som snart införs och det kommer att vara ett viktigt argument framöver. Marknaden kommer garanterat att mogna, men det tar alltid tid. Ta längs Söderleden till exempel, där tog det också tid att få verksamheter etablerade. Ett ökat flöde

Björn Lorentzon tror även att hela Gamlestadens utveckling kommer att smitta av sig och påverka positivt. - Verksamheter kommer framöver att flyttas åt detta hållet, men det är svårt att säga när. Och fler verksamheter drar ännu fler verksamheter, på det viset får du ett ökat flöde och ett området blir än mer attraktivt. Vad som redan verkar vara klart är att handelsplatsen alldeles bredvid kommer att bygga ut och det är positivt.

www.higab.se

Ett fäste för företag

Sammanlagt har Gamlestadens Fabriker fått 16 nya hyresgäster sedan årsskiftet och område gamlestaden

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

område gamlestaden

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser kontorslokaler i A och B+ läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt och eventuella tillägg. Notera att det förekommer variationer, både uppåt och nedåt, då varje lokal är unik och då alla är av olika storlek. Samtliga siffror är framtagna av Savills.

Område

Hyresnivåer* kr / kvm / år

Göteborg cbd

Avenyn, Inom Vallgraven, Nordstaden och Lilla Bommen

1000 2000 3000 4000

1 000 - 1 800 kr 1000 2000 3000 4000

högsbo & sisjön

900 - 1 400 kr 1000 2000 3000 4000

1 500 - 2 300 kr 1000 2000 3000 4000

hisingen

900 - 1 200 kr 1000 2000 3000 4000

1 300 - 2 300 kr 1000 2000 3000 4000

gamlestaden

900 - 1 400 kr 1000 2000 3000 4000

1 000 - 1 500 kr 1000 2000 3000 4000

borås

800 - 1 300 kr 1000 2000 3000 4000

Det finns fortfarande ytor kvar i fastigheten på Flöjelbergsgatan 14C, där den totala kvarvarande ytan uppgår till ca 2 000 m2, ytan kan delas.

Klövern är ett fastighetsbolag som med närhet och engagemang möter kundens behov av lokaler och tjänster i svenska tillväxtregioner. Fastigheternas värde uppgick till ca 20,9 miljarder kronor och hyresvärdet på årsbasis var ca 2,3 miljarder kronor per den 31 mars 2012. Klövernaktien är noterad på Nasdaq OMX Stockholm Mid Cap.

Tel 033-10 31 30 • www.harrysjogren.se

hyror och vakanser

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

Läget mot E6, innebär ett mycket bra skyltläge. Nära till kollektivtrafik och leder, samt goda parkeringsförhållanden. För mer information och visning ring Helena Forsell 031-719 06 52.

Lätt att gilla läget.

Affärsmöten i bra miljö

Luftiga representativa lokaler

Ditt kontor i Göteborg City

Harry Sjögren AB är diplomerat av miljöförvaltningen samt Green Building samarbetspartner.

Skräddarsydda lokaler i Borås? Kontakta Harry Sjögren AB!

Fastigheten erbjuder välexponerade och moderna ytor med uppdaterad teknik.

ö ö

mölndal

gårda

Vakansgrad

norra älvstranden

Uthyrning av profilfastighet i Mölndal fortgår

Hyror och vakanser i siffror

göteborg centrum

1 700 - 2 700 kr

Nu blir Dagon Klövern

- vid Svenska Mässan eller Teatergatan/Avenyn

www.wtc-got.com Kontakt: Anna Kareld VD Tel. 031-83 69 00 Box 5243, Mässans gata 18, SE-402 24 Göteborg

Attraktiva, ljusa och lättmöblerade kontorsrum med bästa läget i stan! Vi erbjuder även mobilt kontor från 2 095 kr/mån, prisvärda telefonitjänster och fräscha konferenslokaler. Bli en del i vårt nätverk! GÖTEBORG - STOCKHOLM - MALMÖ - VÄXJÖ

Manne Aronsson Regionchef NCC Property Development Joachim Hult Regionchef Hemsö Fastigheter

Carl Petre Property Manager Newsec

Transaktioner - Värdering - Förvaltning www.savills.se

Expertpanelen svarar på frågor om när eventuell kompensation kan bli aktuell vid renovering och vad det finns för fördelar med ett längre hyreskontrakt.

När fastigheter renoveras kan hyresgästerna bli drabbade på ett eller annat sätt. I vilka fall kan hyresgästerna få ekonomisk kompensation?

Manne Aronsson, Regionchef NCC Property Development – Vanligtvis har hyresvärden rätt att utföra normalt underhållsarbete utan att hyresgästen har rätt till nedsatt hyra. Om underhållsarbetet däremot tar onormalt långt tid eller sker på annat icke fackmannamässigt sätt kan hyresgästen ha rätt till skadestånd. Detta förutsätter att hyresgästen kan redogöra för att de lidit skada av reparationsarbetet. Duktiga hyresvärdar har bra kommunikation med sina hyresgäster så att underhållsarbete kan planeras till en för båda parter lämplig tidpunkt. Idag finns många metoder och verktyg som begränsar störningarna som buller, vibrationer damm etc. Med god planering kan också de arbeten som är mest störande utföras utanför kontorstider. Carl Petre, Property Manager Newsec – Detta är en fråga som är ganska svår att svara på generellt. Detta beror helt på vad som är avtalat. Idag är det vanligaste att hyresgästen ej har rätt till kompensation så länge hyresvärden utför sedvanligt underhåll. Har man inte detta inskrivet eller om det man utför inte tillför det sedvanliga underhållet har hyresgästen rätt till ersättning för den skada man lidit. Detta är ju en bedömning från fall till fall men expertpanelen

om man exempelvis på grund av buller med mera inte kan nyttja viss del av lokalen så har man rätt till nedsättning av hyran för just den delen. Hyresgästen har inte rätt till nedsättning om man själv beställt arbetena av hyresvärden. Hyresgästen kan dock alltid kräva skadestånd oavsett vad som tidigare är avtalat gällande nedsättning av hyran. Detta förutsätter dock att hyresgästen kan påvisa att de lidit skada av de arbeten som utförts eller att man inte i förväg har beställt eller godkänt dem. Joachim Hult, Regionchef Hemsö Fastigheter – Oftast regleras rätten till hyresnedsättning i hyresavtalet. I de flesta fall har hyresgästen inte rätt till hyresnedsättning när hyresvärden utför reparationer och underhåll av fastigheten. Om en hyresvärd utför så omfattande reparationer som gör att hyresgästen inte kan nyttja lokalen under den tid reparationen, eller ombyggnaden, sker kan hyresgästen i vissa fall ha rätt till ersättning för sina merkostnader med anledning av reparationen/ombyggnaden. Sådana merkostnader kan t ex vara hyra för tillfällig annan lokal för det fall det varit befogat att hyresgästen skaffat en sådan under ombyggnadsperioden.

Fastighetsägare erbjuder idag hyreskontrakt med olika löptider. Vilka fördelar erhåller hyresgäster som skriver längre kontrakt?

Manne Aronsson, Regionchef NCC Property Development – Ett längre kontrakt ger trygghet och förutsägbarhet för båda parter. Hyresgästen riskerar inte att bli uppsagd och bli tvungen att hitta ny lokal utan kan fokusera på verksamheten över en längre period. Ett långt kontrakt gör det också enklare för hyresgästen att få skräddarsydda lokalanpassningar. Ett specifikt önskemål från en hyresgäst som andra hyresgäster normalt sett inte efterfrågar kan med ett kort kontrakt vara svårt för hyresvärden att tillgodose då avskrivningstiden blir för kort. Alternativt blir det en hög kostnad för dessa skräddarsydda anpassningar.

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

Carl Petre, Property Manager Newsec – Ju längre kontrakt som hyresgästen är villig att skriva ju bättre kontraktsvillkor kan man generellt erbjuda. Detta gäller dels i form av själva hyran men även i form av rabatter och investeringsbidrag. Detta är ganska logiskt eftersom ju kortare kontraktstid ju kortare avskrivningstid på våra investeringar och ju större risk tar vi att eventuellt inte få igen de pengar vi investerar. Joachim Hult, Regionchef Hemsö Fastigheter – Juridiskt sett är skillnaderna ganska små mellan ett långt eller ett kort hyresavtal. Är kontraktet längre än nio månader är uppsägningstiden minst nio månader vilket ger hyresgästen visst utrymme att hitta en ny lokal vid uppsägning av kontraktet. Har hyresförhållandet varat mer än nio månader har hyresgästen också ett s k indirekt besittningsskydd vilket i vissa fall ger hyresgästen rätt till ersättning om hyresgästen tvingas flytta och hyresvärden inte har befogad anledning att upplösa hyresförhållandet. Fördelarna är i regel annars rent affärsmässiga; hyresgästen vet hur stor hyreskostnaden är för lång tid framöver och kan planera sin verksamhet utifrån det. Har hyresvärden gjort, eller kommer att göra, kostsamma hyresgästanpassningar för vilka hyresgästen ska svara kan dessa i regel betalas genom hyra under en ganska lång tid istället för att betalas direkt.

Ett längre kontrakt ger trygghet och förutsägbarhet för båda parter.

Kontakt : Anders Rydstern 0722-11 61 70 Kungstorget 2 - 411 17 Göteborg

Ulf Nilsson, VD 08-545 858 90 Sergels Torg 12 - 111 57 Stockholm

LOKALER UTHYRES I PEDAGOGEN PARK På bästa plats i Mölndal kan du nu hyra kontorsyta i Pedagogen Park. Från stora kontor på 3000 m2 till plats i kontorshotell. Goda möjligheter att påverka hur kontoret skall se ut. Gott om parkeringsplatser.

Kontakta Kristian Höglind, 0709-83 91 08, kristian.hoglind@aspelinramm.se

INNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING MED MÄNNISKAN I CENTRUM

Aspelin&Ramm_Lokalguiden_192x124.indd 1

ÅT TO N D E H U S E T R E K L A M

lokalguidens expertpanel

2011-07-01 12.19

TEMA: Lager & Logistik

MÄRSTA 15:7 Jörgen Ljungberg Marknadschef Logistik Skanska Fastigheter Jesper Carlsöö Uthyrningschef Corem Property Group

fem frågor om lager & logistik UTMÄRKT ETABLERINGSLÄGE

5 000 –20 000 kvm nyproduktion i Arlandastad Vi planerar att uppföra en lager- och logistikanläggning på Bristagatan 13 i Arlandastad. Enheterna är från 5 000 – 20 000 kvm och kan anpassas för såväl lager- som terminalverksamhet. Även kyl- och fryslager kan uppföras. För mer information ring 0200-33 00 55 eller maila oss på info@corem.se

• Nära till E4 och Arlanda flygplats • Vi anpassar byggnaden efter era behov

Skanska och Corem är två stora fastighetsägare som är aktiva i logistikbranschen och som kan bygga nytt i olika lägen. Här svarar de på fem frågor som berör lager och logistik.

• Inflyttning ca ett år efter avtalstecknande • Närservice i området • Möjlighet till stora rangerytor

LÅDAN 1

? ? ?

Vilket/vilka är nästa tillväxtområde inom lager och logistik i respektive storstadsregion?

Jörgen Ljungberg, Skanska – I skåneregionen: · Norra Hamnen, Malmö

· Sunnanå vid yttre Ringvägen, Malmö · Samt Landskrona, Helsingborg och Hässleholm. I Göteborg: · Hamnen · Längs Riksväg 40 mot Borås · Längs E6:an norrut och söderut I stockholmsområdet: · Eventuell möjlig ”förtätning” i befintliga områden närmare city. (T ex Västberga och Lunda). · Norrort: Arlanda Stad och Bålsta · Söderort: Jordbro och kring Södertälje · Även orter längre bort som Enköping, Strängnäs och Eskilstuna. Jesper Carlsöö, Corem – Stockholm - Norrort: Arlandastad/Rosersberg. Söderort: Nynäshamn/Jordbro Malmö - Fosie/Lockarp samt utveckling av Norra Hamnen Göteborg - Hamnområdet/Hisingen, E6 norrut samt stråket mot Borås.

Vad ligger hyresnivåerna på i nybyggd respektive befintlig anläggning i Stockholms-, Göteborgs- och Skåneregionen?

Jörgen Ljungberg, Skanska – Hyresnivåerna beror väldigt mycket på läge, standard, kontorsstorlek m m, därför är det svårt att svara på, men spannet ligger på 500-900 kr/kvm. Jesper Carlsöö, Corem – Generellt ligger ofta hyresnivåerna något lägre på nyproducerade lokaler med långa hyresavtal. Läget inom respektive region kan betyda mer för hyresnivån än regionen i sig. Stockholm: 650–950 kr/kvm (kallt) Malmö: 450–750 kr/kvm (kallt) Göteborg: 650–800 kr/kvm med enstaka topphyror upp mot 1 100 kr/kvm.

dhl hyr lager- och logistikanläggning av skanska fastigheter.

KOSTNADSEFFEKTIVA LAGERLOKALER

Från 5 000 kvm höglager i Växjö

• Lager, produktion och/eller lagerhållning

På Högsbyvägen 1 i Växjö erbjuder vi lagerlokaler från ca 5 000 kvm upp till 26 000 kvm. Utöver detta finns ca 2 000 kvm fryslager samt ca 3 500 kvm kontor och personalutrymmen med matsal, gym mm. Mycket flexibel byggnad med stora spännvidder och god bärighet. För mer information ring 0200-33 00 55 eller maila oss på info@corem.se

www.corem.se

• Direkt anslutning till flera av riksvägarna • Järnvägsspår direkt in i fastigheten • 9 m till balk. Möjlighet att ta över ställage • Fryslager om 2 000 kvm med ca 9 m i takhöjd

Äger, förvaltar och utvecklar fastigheter inom lager, logistik och handel.

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

tema: lager & logistik

TEMA: Lager & Logistik Lediga lokaler Skanna QR-koden med din telefon.

Jörgen Ljungberg, Skanska – Vi har goda möjligheter för nyproduktion på samtliga orter. I Malmö kan vi bygga både i Sunnanå och Norra Hamnen. I Helsingborg har vi mark i Väla Södra - en fastighet som erbjuder mycket goda möjligheter för verksamheter med stora ytbehov, omfattande godsflöden och krav på effektiva lastgårdar. Fastigheten har ett utmärkt skyltläge mot Österleden och ligger i anslutning till både E4 och E6/E20. Här finns möjlighet att uppföra kontor och lager/logistik på upp till ca 33 000 kvm för en eller flera hyresgäster. I Helsingborg kan vi även bygga i Vasatorp och Långeberg. I Göteborg finns det chans till nyetablering i Kungälv där vi kan bygga lokaler som anpassas helt efter en specifik verksamhet – lager, industri eller verksamhetslokaler. Båda fastigheterna kan avstyckas vilket gör det möjligt att uppföra en byggnad på mellan 2 000 och 25 000 kvadratmeter. En av tomterna har dessutom skyltläge mot E6an. I Göteborg kan vi även bygga i Mölnlycke

och Eklanda. I Stockholm kan vi bygga i Arlanda Stad och Jordbro där vi kan anpassa byggnationen efter verksamhet eftersom tomten i dag är obebyggd. Det finns möjlighet att uppföra en byggnad på upp till 27 000 kvadratmeter. Passar verksamheter med höga krav på tillgänglighet och som har stora godsflöden. Jesper Carlsöö, Corem – Stockholm: Vid Arlandastad har vi precis startat ett projekt. Vi bygger ca 6 000 kvm terminal och kontor med Terminal & Transporttjänst som hyresgäst. Vi har möjlighet att bygga ytterligare ca 20 000 kvm på samma fastighet. Närheten till E4 samt Arlanda gör det till ett mycket bra logistikläge. Malmö: Här har vi inga egna projektmöjligheter men tror generellt att det är ett bra läge. Göteborg: I Backa har vi möjlighet att bygga ca 10 000 kvm lager/terminal. Fastigheten ligger strax intill den kommande tunnelmynningen till Lindholmstunneln och nära E6 så kommunikationsläget är mycket bra. Inga konkreta projektplaner finns just nu även om vi har tidiga diskussioner med några parter.

skanska fastigheter kan bygga i arlanda stad

bild från ncc:s lagerfastighet i rosersberg.

RN T TE VÄ

Ljungarum

Vad har ni för lediga lager- och logistikanläggningar i ert bestånd?

Jesper Carlsöö, Corem – Vi har inga vakanser varken i Stockholm, Göteborg eller Malmö. Endast mindre vakanser i Borås. De vakanta logistiklokaler vi har ligger i Växjö, Lammhult och Norrköping och i Norrköping har vi dessutom möjlighet att nyproducera ca 10 000 kvm lager/terminal i bra läge nära E4.

Vilken typ av anläggningar är det störst efterfrågan på och varför?

Jesper Carlsöö, Corem – Generellt föredrar kunderna moderna lokaler med bra takhöjder, flexibilitet och låga driftkostnader. Kunderna vill gärna ha korta avtal för att möta sina egna kunders krav.

IK E A

Ljungarum Fastigheten Ättehögen 2 Lokaltyp: lager/kontor/industri Uthyrningsbar yta 500-6400 m² 4 st lasthus, 1 st markport, 1 st lastkaj Takhöjd ca 4 m Adress: Herkulesvägen 56, Jönköping

Torsvik Fastigheten Barnarps-Kråkebo. Lokaltyp: Lager Uthyrningsbar yta ca 12 000 m² 11 st lasthus Takhöjd ca 8 m Adress: Möbelvägen 39, Jönköping

Jörgen Ljungberg, Skanska – För stunden har vi inget ledigt i befitnligt bestånd, men som vi nämnt innan har vi stora möjligjheter till nybyggnation.

Jörgen Ljungberg, Skanska – Det finns en efterfrågan på lager som är rätt för kunden. Det vill säga anpassade, yteffektiva, kostnadseffektiva och med bra driftsekonomi.

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

JÖNKÖPING

tema: lager & logistik

På rätt väg.

T H O R N R E K L AM BY R Å

Vad har ni för möjlighet till nyproduktion?

Torsvik

ELGIGANTEN

1km

I Torsvik, alldeles intill E4 söder om Jönköping, finns nu möjlighet att flytta in i en stor fastighet. Bra tillfartsvägar, nära E4, och goda förbindelser även med kollektivtrafiken gör fastigheten lättillgänglig – både för människor och för tunga transporter. Vår lokal i Ljungarum, i närheten av Jönköping centrum, öppnar upp för en rad möjligheter. Verksamheter som involverar lager industri och E-handel lämpar sig utmärkt. Din hyresvärd blir Brinova, som är ett av Sveriges ledande fastighetsbolag när det gäller logistik.

För mer info kontakta: Johan Franzén johan.franzen@brinova.se 0730-70 22 60

brinova.se

TEMA: Lager & Logistik Erik Barnekow Affärschef Industri & Logistik Colliers

logistikmarknad på väg att mogna?

Och de kvadratmetrarna kommer garanterat att gå åt. Hela Öresundsregionen, och framför allt Malmö, kommer att utvecklas och det kommer överlag att byggas mycket här de kommande tio åren. Kommunerna måste agera

Även i Stockholm kommer det att exploateras en hel del framöver. - Hela Mälardalen kommer att växa mycket och man kommer att hitta nya områden att etablera på, säger Erik Barnekow. I Göteborg råder det fortfarande en markproblematik som hindrar. Där är det både ont om mark och den marken som finns är ofta svårexploaterad med berg och/eller 2012 och 2013 kommer att bli den starlera. Det vi ser är istället att Borås med sitt kaste 24-månadersperioden hittills inom goda läge expanderar. Men på sikt kommer logistikbranschen i Sverige, aldrig har det det mark även i Göteborg, både kommubyggts så mycket nytt. nen och Volvo sitter på lägen. - Det är kraven på kostnadsbesparing Enligt Erik Barnekow har logistikoch effektivitet som ständigt ökar, menar marknaden inte sällan problem i de stora Erik Barnekow. Dessutom ser vi en ökad städerna med kommuner som är avogt inkvalitetsmedvetenhet hos hyresgästerna ställda till logistikverksamhet i stort. och en ökad insikt om effektiva lokaler. Det - En del kommuner anser att logisbetyder att man måste satsa på nybyggt tikverksamhet bara innebär mycket trafik med rätt takhöjd och rätt angöring. och lite arbetskraft. Men hur ska en staErik Barnekow tror att trenden den annars försörjas med varor? kommer att hålla i sig med följGivetvis finns det flera som t o den att äldre anläggningar får m med stolthet satsar på loökade vakanser. gistikområden. Sigtuna med Till skillnad från - Det är svårt att göra en Rosersberg och Jönköping Europa byggs make over på en lagerbyggär bra exempel. det väldigt lite på nad där de grundläggande Även när det gäller konstruktionerna som takmark kan kommunerna spekulation. höjd och annat styr. I Europa agera annorlunda, tycker ligger det närmare till hands Erik Barnekow. att riva och bygga nytt, något - I många kommuner, som vi kommer att se framöver främst i Göteborg, men även i Maläven i Sverige, tror Erik Barnemö, är det som sagt ont om mark. Det kow. Möjligheten finns givetvis också att gäller för kommunerna att behålla mark förvandla de här lagerbyggnaderna till nåsom kan utvecklas, detta för att en uppgot helt annat. handling med andra aktörer ska kunna bli Att gamla lager- och logistiklokaler total. Vissa hyresgäster väljer att inte gå in i tomställs är något vi kommer att se mycket vissa lägen för att det finns för få alternativ av exempelvis i Malmö. att välja mellan. En del användare måste, - Många av de företag som sitter i enligt sin policy, ha minst tre motparter vid Malmö kommer att behöva nya lokaler en upphandling. Kommunerna måste inse framöver, här finns en stor stock av äldre att de inte skapar någon bra affär om de lager- och logistikbyggnader som kanske säljer mark till en enda utvecklare. kan utvecklas till både bostäder och kontor Sverige attraktivt framöver. Nya lagerytor ska istället byggas Norden är fortfarande en liten marknad i Norra hamnen där det finns mycket mark jämfört med övriga Europa, men av de som ska exploateras, troligen om ett par år. En omogen, men attraktiv, marknad där de moderna ytorna kommer att ta mer plats framöver och där kommunerna måste börja agera annorlunda. Vi pratar logistikmarknaden i Sverige med Erik Barnekow, Affärschef Industri & Logistik på Colliers.

tema: lager & logistik

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

nordiska länderna är det Sverige som är mest utvecklat. I Norge är det dyrt att bygga pga svårigheten att hitta plana tomter. - Norge är också litet i sig och där finns färre centrallager. I Danmark är det ont om mark främst på Själland, dessutom är Danmark en väldigt fragmenterad marknad där mindre familjeföretag, som sitter i gamla småhus, står för distributionen. I Sverige finns däremot de stora distributörerna, de nordiska centrallagerna placeras oftast här och utländska investerare ser Sverige som en attraktiv marknad. - Den svenska marknaden är transparent, som investerare vet man vad man får när man köper, och eftersom vår ekonomin går bra anser många att det är säkert att etablera här. Flera utländska aktörer vill hit. Omogen marknad

Dock anser Erik Barnekow att marknaden i Sverige fortfarande är omogen. Trots att det byggs förhållandevis mycket nytt är allt på långa kontrakt. - Till skillnad från Europa byggs det väldigt lite på spekulation, men är det på någon marknad det behövs flexibilitet och korta kontrakt är det logistikmarknaden. Det råder ett stort glapp mellan efterfrågan från hyresgästerna och fastighetsägarna/ investerarna. Fastighetsägarna förstår inte det bakomliggande i logistiken, det andra skälet är att om det finns mycket marktillgång är det risk att hyresgästen flyttar och bygger nytt på tomten bredvid. I år har vi för första gången sett några exempel på spekulationsbyggen och de har hyrts ut direkt. Men det finns en viss tröghet och det är inte bara fastighetsägarna som måste övertygas utan även bankerna. Vi börjar dock se att en del aktörer kan tänka sig att bygga på femårskontrakt och att de då bygger halva huset för en hyresgäst och halva på spekulation. NCC har exempelvis byggt två sådana hus i Stockholm. Erik Barnekow tror och hoppas även att renodlade multi tenant-lösningar kommer mer och mer. - Jag tror på en ökad förståelse inom fastighetsbranschen, att man blir bättre på produkten. Att lägga sina ägg i flera korgar har alltid varit både bra och lönsamt. I Europa är det vanligt att bygga logistikparker

som ett sätt att minimera risken. Här byggs flera likadan hus, eller ett flexibelt stort hus, på treårskontrakt och om den ena förlorar en kund så vinner en annan den vilket endast resulterar i en rundgång i parken.

tåganslutning är framtiden. foto: göran assner

Billigare med nytt

Trots en relativt hög nybyggnationstakt består i dag den svenska logistikstocken endast av någon procent nybyggda lokaler, men skiftet mot moderna ytor kommer att gå snabbare och snabbare, tror Erik Barnekow. Och att det är dyrare med nybyggt är ett vanligt förekommande missförstånd. - I dag har hyresgästerna inte förstått hur bra priser det är på nybygge, de flesta tar för givet att det är dyrare. I Stockholm till exempel kan nybyggt vara nästan hälften så dyrt som befintligt. Hyrorna på ineffektiva, svårtillgängliga lokaler med 6,5 m i takhöjd, i söderförort, kan ligga på 900 kr för 4 000-8 000 kvm. Jämför det med en nybyggd lageryta på 15 000 kvm med ett tioårigt avtal, där är hyran under 600 kr. Vi ser samma sak i Göteborg och det är en konstig situation. Hyresnivåerna i ett nybygge har ingenting med efterfrågan att göra. Hyran avgörs vad det kostar att bygga och vad investeraren har för avkastningskrav. Man betalar dock med ett långt kontrakt på tio år och måste vänta ett år på sin byggnad och det har emellertid inte alla råd och möjlighet till.

Framtidens anläggningar

Hur ser framtidens anläggningar ut som byggs just nu och som kommer att byggas? - Alla nybyggen är miljöcertifierade, ofta pga hygienkrav från investerarna som annars inte går in i en affär. Hyresgästerna däremot ställer inga krav, miljöfrågan är förvånansvärt lågt prioriterad hos dem. Logistikbranschen är en extrem lågmarginalbransch, här handlar det bara om att pressa kostnader. Men kostnad och miljö går hand i hand och man jobbar väldigt mycket med kostnadsbesparande åtgärder inom ventilation, värme och belysning. Att det dessutom är miljövänligt blir en bonus. Eftersom hyrorna är nere på så låga nivåer i nyproduktion står driftskostnaden för en stor del och blir därför extra viktig. Även tåganslutning är något som ofta diskuteras i dag.

- Många vill ha det, men det avgör inte affären. Man vill oftare hyra nära kombiterminaler för att täcka in en potentiell ökning av tågtrafiken, men det är många parametrar som ska stämma för att tågtrafiken ska kunna öka - även om EU trycker på. Jag tror att det är långt kvar till krav på ökade tågtransporter, det ligger närmare att lastbilarna blir mer miljövänliga. Även bygget av terminaler blir vanligare, att

varor bara är inne och vänder på sk avlastningsstationer. Efterfrågan ökar också på att bygga centrallager och terminal i samma byggnad, något som gör att man kan köra varor både till konsument och till grossist eller liknande. Detta ser vi allt oftare nere i Europa. DSVs nya anläggning i Landskrona ska emellertid vara av den här typen så det har börjat komma även i Sverige, konstaterar Erik Barnekow avslutningsvis.

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

tema: lager & logistik

logiken.se

TEMA: Lager & Logistik

LEDIGA LOKALER Projekt

Pagoden, Gullbergs Strandgata 15

1 300 m²

Trygghet är att inte behöva röra på sig

29 Skeppsbron 5-6

Vissa lokaler byter ägare oftare än du byter träningskläder. Det skapar en väldigt otrygg situation. Vi på GulinsFastigheter förvaltar våra lokaler med långsiktigt fokus så att ingen ska behöva röra på sig. Det tycker ägarna till den prisbelönta träningsanläggningen elixia i Sisjön är ganska skönt.

260 m²

Stampgatan 15

500-1 200 m²

schenkers logistikanläggning i airport city. illustration: KROOK & TJÄDER

Exportgatan 38

Lager, 2800-4500 m²

Arnegårdsg 11, Mölndal

Utställning 1 928 m²

”GulinsFastigheter har en fast grund i Sisjön och ägnar sig inte åt spekulation. De är ’på’, förädlar och behåller sina lokaler”. Ove Grüneberger, elixia Aminogatan 34, Mölndal

124 m²

Surbrunnsgatan 6

180 m²

plats för fler i solbräcke Skanska kan bygga lager- och logistiklokaler på sin mark i Solbräcke Industriområde, norr om Kungälv. Här har man två tomter vid Rollsbomotet, på vardera drygt 20 000 kvm. En av fastigheterna har dessutom skyltläge mot E6an. Området är nära Kungälvs centrum samt har bra kommunikationer och god tillgänglighet till E6an. Här finns redan ett tjugotal företag och Swedish Match, som funnits i Solbräcke sedan 2003, blir den närmaste grannen. I området finns också en nybyggd vårdcentral och ett flertal bilserviceföretag. Företag kan här få chans att bygga nytt från 1 000 kvm upp till 10 000 kvm.

landvetter airport city ska växa fram Affärsutveckling sedan 1911 www.gulinsfastigheter.se • tel 031-89 19 20

Porsche var först ut att etablera sig i Airport City och nu är logistikjätten Schenkers anläggning klar. DB Schenker Logistics har samlat fyra av sina befintliga verksamheter

i Göteborg till Airport City. Den nya logistikanläggningen omfattar 31 000 kvm i en första etapp, där möjlighet finns att bygga ut med ytterligare 15 000 kvm. Och fler logistiketableringar är att vänta. Området kommer att innehålla både logistik, handel, kontor och verksamheter - logistiken beräknas stå för ungefär 50 procent. Flygplatsens vision om en Airport City handlar om att ta tillvara den enorma potential som regional tillväxtmotor vilket en internationell flygplats utgör. Göteborg Landvetter Airport har 300 000 kvm oexploaterad markyta runt flygplatsområdet med 700 000 kvm beräknad möjlig byggnadsvolym. Projektet sker i etapper men hela området beräknas stå färdigt 2030.

nästa etapp i mölnlycke logistikpark Mölnlycke Logistikpark ligger längs riksväg 40 i Mölnlycke, bara 13 km från Göteborg. Skagen Fastigheter och Next Step Group började utvckla området 2007. Närmare 30 000 kvm är uthyrda och upp till 8 500

kvm återstår för snabb inflyttning. Väggar och tak är redan uppförda och en lokal kan färdigställas på cirka tre månader efter kontrakt. Planlösning, portar, fönster, teknik m m färdigställs helt efter kundens önskemål. Hela området är 103 000 kvm och ligger på frisprängt berg vilket medför obegränsades laster. Det finns även gott om utrymme för uppställningsytor, parkeringar och lättillgängliga lastkajer.

sveareal kan bygga i borås Ryda logistikområde omfattar idag ca 150 000 kvm mark och idag finns 53 000 kvm logistikytor i fullt uthyrda fastigheter. Området har färdig detaljplan som omfattar byggrätter för logistik och verksamhet. Ryda logistikområde kännetecknas av ett mycket centralt läge med goda vägförbindelser. Borås har en tung tradition av handel och logistik. Här har SveaReal en byggrätt om cirka 23 000 kvm för lager/logistik.

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

tema: lager & logistik

TEMA: Lager & Logistik

Tack alla

Projekt

harry sjögren AB bygger nytt I Varla, Kungsbacka, har Harry Sjögren AB påbörjat en nybyggnation av 2 300 kvadratmeter lager- och kontorslokaler. Investeringen beräknas uppgå till 22 miljoner kronor och färdigställs under tredje kvartalet 2013. För närvarande är inga kontrakt tecknade i den nya byggnaden. Harry Sjögren har även påbörjat nyproduktion i Viared Borås av 9 200 kvm varav 8 750 kvm höglager och resterande del kontor. Nyproduktionen är fullt uthyrd och beräknas vara färdigställd i slutet av 2012.

NCC utvecklar hamnen i arendal NCC Property Development erbjuder lagermöjligheter i ett av Sveriges mest attraktiva logistiklägen, i Arendal invid Nordens största hamn, med närhet till såväl de stora vägarna (E6, E20) som båt- och järnvägstransporter. Endast tio minuter från centrala Göteborg. NCC utvecklar hamnen i

Göteborg och har en 170 000 kvm stor tomt i Arendal till sitt förfogande. Här kan man bygga optimerade lager- och logistiklokaler, helt anpassade för specifika verksamheter. NCC räknar med att bygga 10 000 kvm per år och hela den nya industristadsdelen beräknas stå klar om 5-10 år. Amring och RPG är andra företag i området. Amrings etablering omfattar en 26 000 kvadratmeter stor byggnad för ett av Sveriges största däcklager, inflyttning sker vid årsskiftet 2012/2013. 122 000 kvadratmeter mark finns kvar att utveckla i Göteborgs hamn. Lager- och logistikanläggningarna uppförs med höga ambitioner att minimera miljöpåverkan.

nytt logistikcentrum på hisingen Logistikcentrum vid Hisingsleden nordväst om centrala Göteborg ligger 10 kilometer från Göteborgs centralstation och cirka 36 kilometer från Landvetter flygplats. Verksamhetsområdet är i dagsläget helt obebyggt, då kommunfullmäktige an-

tog detaljplanen år 2012. Hela planområdet är cirka 90 hektar stort. Total verksamhetsyta är 570 000 kvadratmeter med inriktning mot logistik. Kommunen äger cirka 250 000 kvadratmeter och AB Volvo resterande yta. En framtida möjlighet är ett nytt industrispår från Bohusbanan via Stora Holm, med en länk mot söder fram till Sörredsvägen och logistikcentrumet. Området ska enligt planen bestå av logistikverksamhet med koppling till verksamheter i Göteborgs hamn och annan logistikverksamhet. Planen gör det möjligt att lagra, lasta om och distribuera olika slags gods med närhet till hamnen och Volvo. Enligt planen ska tre större kvarter skapas i området, vilket gör det möjligt att dela in i stora tomter.

150 000 kvm industrimark i arntorp Kungälvs kommuns exploateringsbolag Bokab bygger för närvarande ut ytterligare 150 000 kvm industrimark, som en direkt fortsättning på Solbräcke verksamhetsområde. Det nya området Arntorp beräknades

vara etableringsklart för olika företag maj/ juni 2012. Planering för ytterligare verksamhetsområden i anslutning till E6 pågår.

skanska kan bygga i mölnlycke Mittemellan Göteborgs centrum och Landvetter flygplats ligger Mölnlycke Företagspark, som de senaste åren expanderat kraftigt. Tillgängligheten är en viktig anledning till att området blivit så populärt. Här finns en påfart direkt till motorvägen som ligger nära moten där huvudstråken E20, E6 och väg 40 möts. Både Landvetter Flygplats och Göteborgs centrum nås inom 10 minuter med bil. Här kan Skanska bygga lager- och logistikanläggningar mellan 4 000-20 000 kvm. Som blivande hyresgäst är du med under hela processen och utformar en lösning som passar perfekt för din verksamhet. Tomten medger tyngre verksamhet eftersom grundläggningen görs på berg.

stora lager- och logistikytor i tuve En lager-, logistikoch industrifastighet med en bruttototalyta om 85 000 kvadratmeter i området Tuve i Göteborg, ska utvecklas. Den totala planlagda markytan i området, söder om Holmvägen i Tuve, uppgår till 120 000 kvadratmeter. Här kommer att kunna erbjudas effektiva och moderna lager-, logistikoch industrilösningar från 1 000 kvadratmeter hela vägen upp till 30 000 kvadratmeter. Utvecklingsprojektet drivs av Hipab som gett Newsec i uppdrag att ansvara för uthyrning och avyttring. Fastigheten ska avyttras i sin helhet eller i delar.

brinova utvecklar prippsfastigheten amrings anläggning i arendal Bild: ncc property development

tema: lager & logistik

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

I Högsbo, med närhet till bl a köpcentrum 421, kan Brinova utveckla den gamla Prippsfastigheten. Här finns stora möjligheter att skräddarsy egna lösningar inom kontor, lager och industri.

lokalhyresgäster! I våras genomförde vi en lokalhyresgästenkät. Serviceindex visar på 88 % med en svarsfrekvens på 60 %. Detta resultat är vi glada och stolta över.

Nöjda hyresgäster är nämligen vår affärsidé.

Just nu har vi tre lediga lokaler i Göteborg.

207 m

kontorslokal

Mäster JOhansgatan 12, lunden

133 m

butikslokal

Brunnsgatan 1, annedal

190 m

butikslokal

redBergsvägen 38, OlskrOken

Lokalerna ovan är exempel på ledigt utrymme just nu. Söker du fler eller vill vara riktigt uppdaterad, gå in på www.ernstrosen.se eller ring Marie Mikkelsen på 031-739 19 25.

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

tema: lager & logistik

Tenant & Partner Informationen är framtagen av Tenant & Partner som sedan 1989 arbetar med ekonomiska och juridiska frågor kring fastigheter och kommersiella lokaler. Bolaget finns representerat både i Stockholm och Göteborg, men verksamheten sträcker sig över hela landet. För mer information, kontakta affärsområdesansvarig för flyttprojektledning, Anna Lundberg, anna.lundberg@ tenantandpartner.com

I Storels f d lokaler i Borås, centralt i Knalleland, finns det nu chans att hyra in sig.

vad kostar en flytt? Givetvis kan en kontorsflytt innebära att man packar kartonger själva och anlitar en flyttfirma för att flytta från kontor A till B. Oftast tillkommer det dock lite mer på agendan som kanske kräver upphandling och /eller projektledning? Vad kostar vad? Här ger Anna Lundberg på Tenant & Partner några nyckeltal och råd på vägen.

•

• •

En av de viktigaste drivkrafterna bakom en organisations flytt är att uppnå en bättre totalekonomi. Men för att få bästa ekonomiska utfall krävs det att du gör din hemläxa lika grundligt som inför alla större investeringar. I bästa fall är beslutet om en lokalförändring baserat på en grundlig analys, inte bara ett försök att minska kostnaderna genom att hitta billigare lokaler. En bra anpassad lokal innebär istället en bättre intjäningsförmåga för företaget. I värsta fall är ett beslut om flytt en konsekvens av förhastade beslut eller dålig framförhållning. Då handlar det ofta om glömda uppsägningar, att tiden rinner ut eller att någon i ledningen påpassligt råkat komma över läckra lokaler i närheten av dennes bostad. Förhastade och oövervägda beslut kan ofta leda till att de från början så "billiga" lokalerna blir både dyra och undermåliga. Det absolut viktigaste i en flyttprocess är att börja i god tid!

•

• •

•

stallationer och dylikt i den nya lokalen får man räkna med ett minimum på 10 000 kr per arbetsplats. Väljer man att anlita en konsult hela vägen ligger priset på 100 000 kr per medarbetare. Nya möbler kostar mellan 30 000 och 50 000 kronor per arbetsplats och innefattar oftast mer än 50 procent av projektomslutningen. Tänk dock på att det finns begagnade alternativ som kan passa er verksamhet väl så bra. Arbetsplatserna står för cirka halva inredningsbudgeten när man köper nytt. Kostnaden för att alla dragningar och installationer ska vara klara i den nya lokalen börjar på cirka 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, beroende på hur omfattande lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. Väljer man att anlita en inredningsarkitekt kan man räkna med att den kostnaden står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. Väljer man att anlita en projektledare står den kostnaden för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen.

nyckeltal

lämpliga löpande investeringar

Det är självklart omöjligt att säga exakt vad en flytt kostar eftersom förutsättningarna skiljer sig åt från projekt till projekt. Men man kan prata om ett antal nyckeltal:

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferens- och rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar.

•

En flytt där man endast anlitar en flyttfirma och ingen annan löpande konsulthjälp kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. Behöver man dessutom hjälp med in-

vad kostar en flytt?

Skyltläge i Knalleland Borås

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

Lokalen, på sammanlagt 690 kvm, fördelas på 240 kvm kontor med öppen planlösning och 450 kvm lager. Lokalen, med sitt goda skyltläge, passar ypperligt för butiks- eller grossistverksamhet. Kontakta Tommy Johansson vid intresse: Tel: 0707-10 44 31 tommy@skyltproduktion.se bild: materia.se

•

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är påverkbara) tenderar annars att få stryka på foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

Gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

Om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. Dessutom har det man köper inget andrahandsvärde.

•

Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader.

Tips! Knalleland nr 8 2012.indd 1

8/23/2012 8:50:19 AM

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se

Pågående projekt

pågående projekt

af gruppen bygger kontorshuset glasiären

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Göteborg med omnejd. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad.

stena bygger kontorshus i gårda 34

stena bygger miljöklassat kontorshus i gårda. bild: stena fastigheter

I centrala Gårda bygger Stena Fastigheter miljöklassade och effektiva kontor med möjlighet till garage i källaren. Stena kommer att kunna erbjuda olika alternativ på planlösningar från 500 kvm för 46 personer. Som hyresgäst kan du vara med från början och utforma ditt kontor.

husvärden bygger kontorshus med dubbla glasfasader i krokslätts fabriker söder. bild: wingårdhs arkitektkontor

12 000 kvm nya kontor i krokslätts fabriker Husvärden ska utveckla en helt ny stadsdel i Krokslätt och först ut i nya Krokslätts Fabriker Söder är ett kontorshus, signerat Wingårdhs Arkitekter. Huset på 12 000 kvm kommer att miljöklassas som Green Building och Miljöklassad Byggnad - GULD. Fastigheten kommer att bli extremt energisnål, målsättningen är att komma ner till 40 kilowattimmar per kvadratmeter och år. Grundläggningen har startat, just nu pålas det som bäst. Bottenplattan ska göras klar och sedan vill Husvärden ha kontrakt skrivna innan man går vidare. Huset bör kunna vara inflyttningsklart till hösten 2013. Byggnaden blir speciell med dubbla glasfasader på östersidan. Mellan fasaderna är det 3,6 meter, vilket innebär att det här skapas ett extra rum som varken värms upp eller kyls ner. Vad utrymmet kan användas till beror givetvis på vilken verksamhet företagen som flyttar in driver. pågående projekt

nästa etapp i mölnlycke logistikpark

platzer bygger nya kontor på lilla bommen

Tillsammans med Skagen Fastigheter började Next Step Group bygga fas ett med cirka 17 000 kvm 2008. Nu bygger man etapp två och uppför ytterligare 17 000 kvm lokalyta samt färdigställer hela området med en markyta på totalt 103 000 kvm. Just nu finns 7 500 kvm höglager eller produktionsyta ledigt samt upp till 1 000 kvm kontor på entresolplan. Ytor från 2 500 kvm och uppåt hyrs ut och specialanpassas för varje verksamhet.

Platzer Fastigheter påbörjade i mars i år etapp två av påbyggnaden av fastigheten Lilla Bommen 3. Förutom ytan på 1 500 kvm, som byggdes i första etappen, och som hyrts ut till CellMark bygger Platzer ytterligare cirka 2 000 kvm ny kontorsyta. I skrivande stund finns cirka 800 kvm kvar för uthyrning. De nya kontorsytorna med utsikt beräknas klara för inflytt den 1 september 2013.

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

af gruppen påbörjar bygget av kontorshuset glasiären i kvillebäcken. bild: af gruppen

Centrala Älvstaden är det framtida navet i det nya Göteborg. Blandningen av kontor, lokaler och bostäder innebär att ca 60 000 personer kommer bo eller jobba i detta område, vilket är fler än hela Halmstad. Här i Kvillebäcken, bara fem minuter med spårvagn från Centralstation, kommer AF Gruppen nu att påbörja byggnationen av Glasiären. Ett samverkanshus om ca 14 000 kvm, där det kommer finnas plats för t ex kontor, gym, bank och livsmedelsbutik. Fastigheten byggs enligt Green Building-standard, vilket innefattar hög energieffektivitet och lång hållbarhet. Samtidigt möjliggör fastighetens läge och fasad unika möjligheter för verksamheter som vill synas.

30 000 kvm i pedagogen park, mölndal Aspelin Ramm ska ge nytt liv åt Pedagogen i Mölndal och skapar Pedagogen Park. Huset från 1974 ska moderniseras och alla typer av miljöer kommer att kunna skapas innanför väggarna. Förvandlingen sker både interiört samt exteriört och initialt vänder man sig till företag som söker 8001 000 kvm och uppåt. Sammanlagt 30 000 kvm ska förädlas och Aspelin Ramm försäkrar att de fr o m i dag kan ha lokaler på 3 000 kvm färdiga inom fem månader och större lokaler på 15 000 kvm kan de iordningställa på ett år. I skrivande stund har Aspelin Ramm skrivit ett flertal hyresavtal, men det finns hyresledig yta kvar.

aspelin ramm skapar pedagogen park. bild: semrén + månsson

söfast bygger kontor och butiker på friggagatan 4.

kontor och butiker på friggagatan SöFast ska på Friggagatan 4 skapa plats för både kontor och butiker. Här erbjuds nybyggda lokaler med full möjlighet till skräddarsydda lösningar för varje enskild hyresgäst i ett hus som byggs med marknadens mest moderna teknologi för komfort och energihushållning. lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

pågående projekt

LeDiGA LoKALer

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

Vi sätter våra hyresgäster i centrum. Bokstavligt talat.

eklandia uppför kontorshus på lindholmen

Eklandia uppför Aurora - ett modernt och flexibelt kontorshus på Theres Svenssons gata 7 på Lindholmen. Med omedelbar närhet till vattnet kommer här att finnas attraktiva arbetsplatser för omkring 500 personer. Aurora byggs enligt GreenBuilding-standard med höga krav på energieffektivitet och hållbart byggande. Totalt kommer Aurora att erbjuda ca 10 000 kvm uthyrningsbar yta i sex våningsplan, med öppna och flexibla ytor med genomskinlighet samt källare med parkeringsplatser. På översta våningsplanet kommer ett gemensamt utrymme med lounge/mötesrum att skapas. Namnet Aurora härrör från det första nybyggda fartyget på Lindholmens varv år 1848, Briggen Aurora. Huset beräknas vara inflyttningsklart under vår/sommar 2013.

JÖNKÖPING Datorgatan 1-5 Huskvarna, Kontor 102 m2 102 m2 kontor med 3-4 rum, pentry, wc, hiss. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-77 85 53.

BORÅS Vegagatan 1/Sagagatan 9, Lager 715 m2, Kontor 115 m2

plats för lager och logistik i hamnen NCC vill utveckla hamnen i Göteborg och har påbörjat markarbeten på en 200 000 kvm stor tomt i Arendal. Här kommer man att kunna erbjuda nybyggda, optimerade lager- och logistiklokaler, helt anpassade för specifika verksamheter. Tack vare områdets storlek har man även möjlighet att erbjuda företag framtida expansionsmöjligheter. NCC räknar med att bygga 10 000 kvm per år och hela den nya industristadsdelen beräknas stå klar om fem-tio år. ullevigatan 17-19. bild: white arkitekter

pågående projekt

Vi har lokaler bara i absolut bästa läge, mitt i Göteborg och mitt i Stockholm. Det är i själva verket en del i vår servicefilosofi – våra hyresgäster får nära till allt, inklusive oss. För en riktigt hög servicenivå får man bara med ett nära, engagerat och långsiktigt samarbete. Om du vill sätta dig i centrum, kontakta oss. Just nu finns tillgång till några mycket intressanta lokaler i fastigheter med särskild karaktär och själ. I bästa läge, förstås.

Lager 715 m2 med kontor, pentry och toaletter. Takhöjd min. 4,50 meter plus lastport. Separat kontor på 115 m2 med tre rum, pentry, toaletter. Fri parkering. Anpassas efter önskemål. Centralt läge mellan city och Knalleland. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-77 85 53.

skanska bygger nnya ytor i gullbergsvass, kv tennet. bild: tenjin visual

14 000 kvm på ullevigatan 17-19

etapp ii i kvarteret tennet ger nya ytor

Mitt emellan Nya och Gamla Ullevi håller en ny typ av arena på att ta form. NCC Property Development bygger ett kontorshus som ger ett tillskott på 14 000 kvm nya ytor till centrala Göteborg och ett nytt landmärke på 16 våningar. NCC bygger grönt med miljövänlig belysning och huset ska även certifieras enligt BREEAM, GreenBuilding och GreenLight. I skrivande stund är 92 % av huset uthyrt och NCC planerar redan för nästa kontorshus alldeles bredvid.

Kvarteret Tennet i Gullbergsvass ska, efter Skanskas utbyggnad av etapp II och ombyggnad av befintliga kontor, kunna erbjuda 17 000 kvadratmeter sammanlagd kontorsyta, fylld med genomtänkta arbetsplatser. Entréplanet får en reception med kontorsservice samt gemensamma mötes- och konferensrum med den senaste tekniken. På samma plan inryms även restaurang och café. Självklart får huset en tydlig miljöprofil och certifieras enligt GreenBuilding och LEED som är två internationellt erkända miljöcertifieringar.

JÖNKÖPING Huskvarnavägen 152-164, Utställning 365 m2, Kontor 300-1 000 m2, Kontorshotell 27 m2, Kontor/Lager/Produktion 640 m2 Utställningshall: 365 m2 med kontor, pentry/wc. Välbelägen med stora skyltfönster mot genomfartsgata. P-platser finnes. Kontor: 300-1 000 m2 - moderna kontorsrum och stora öppna ytor. Hiss, fri parkering. Kontorshotell: 1 rum på ca 27 m2 med tillgång till wc/pentry, konferensrum. P-plats finnes. Kontor/lager/produktion: 640 m2 i två plan. Modernt inrett med interntrappa, port och p-platser. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-77 85 53.

WWW.HUFVUDSTADEN.SE

www.vattersnas.se Box 2517, 403 17 Göteborg

info@vattersnas.se Telefon 031-778 12 70

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se HUV 052_93x254.indd 1

2011-06-28 14.27

Hur stor lokal behöver ni? Det är viktigt att tänka långsiktigt, ska ni kunna växa i lokalen?

Du vet väl om att du kan ladda ner Checklistan på www.lokalguiden.se

checklistan

gör rätt saker i rätt tid kontraktet är påskrivet

leder dig rätt

Utse en flyttansvarig Informera de anställda Tidplanera flytten Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör kÖP KONTORSMÖBLER I TID

Reception, besöksyta, konferensrum, vilorum, arbetsplatser, kök (glöm inte kaffemaskinen!), ev relaxavdelning, uteplats, server/kopieringsrum. Undvik missförstånd, missunnsamhet och missnöje. Inred med eftertanke!

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet.

FÖRSÄKRING OCH AVTAL 38

Innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla fram. Det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio månaders uppsägning.

långsiktigt, att tänka framåt och planera för hur organisationen kommer att se ut om ett antal år. Ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? Ska ni bygga in flexibilitet? tänk igenom miljön

Miljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och effektivare arbetssätt, det finns många stuvad ska lokalen innehålla? dier i dag som bevisar det. Tänk på de tre Ta fram en personallista och kontrollera L:en, ljus, ljud och luft och lägg extra krut behovet av yta. Hur många personer här, det kommer att betala sig. ska det nya kontoret rymma? Hur Överväg även noga om ni ska ska ni sitta? Är det effektivast anlita en inredningsarkitekt, och mest lämpligt med en öpdet kan vara väl investerade Det är viktigt pen planlösning, separata pengar. Men tänk också på att tänka rum eller kanske en blandatt en inredningsarkitekt långsiktigt, ska ning? Hur stor yta bör varje inte behöver anlitas för att ni kunna växa i anställd ha? Riktlinjer man driva hela projektet. Iblokalen? kan gå efter är 10-15 kvm om land kan det räcka med att man sitter i öppen lösning och arkitekten kommer med en 15-20 kvm om man sitter i rum. färdplan där själva konceptet Det är även viktigt att gå är klart och där de beskriver igenom övriga utrymmen noga hur ni tar er till slutmålet. och planera för konferens, om det behövs säkerhet och teknik arkiveringsutrymmen. Hur många toaletÄven om inredningen ofta ses som den roter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ska liga biten bör lokalens teknik och säkerhet kapprummet se ut, ska köket rymma alla ligga högre på dagordningen. Ska det finanställda eller ska det kunna användas nas bredband i lokalen, behöver det förbeäven som mötesrum, hur mycket förrådsredas för nätverk och övrig datakommuniyta är ni i behov av, behöver ni ha gästarkation? Tänk också på att förbereda för de betsplatser, vilorum, rökrum, uteplats? olika ventilationskrav som kan finnas för Vad som är viktigt är också att tänka checklistan

utrustningen, ex kyla i serverrummet. Säkerhetsaspekterna får inte heller glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? Vilka lösningar är lämpliga i lokalen?

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

vilket läge?

Speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

Tänk på! ›› Att skapa bästa möjliga förutsätt ningar för ökad produktivitet

›› Att säkerställa en god arbetsmiljö ›› Att förstärka vi-känslan hos personalen ›› Att förstärka företagets identitet ›› Att skapa förutsättningar för framtida förändringar inom verksamheten ›› Att säkerställa en långsiktigt god lokal ekonomi ›› Att säkerställa ett hyresavtal som väl tillvaratar verksamhetens intressen Källa: www.tenantandpartner.com

Se över och nyteckna eventuellt avtal (exempelvis elavtalet) Uppdatera din försäkring Kontrollera att försäkringen gäller under flytten Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet BOKA IT, TELE, DATANÄT

Omförhandla eller säg upp avtalen. Hur ska systemen fungera i verksamheten? Kan nuvarande system flyttas? Beställ telefonabonnemang och antal linjer Typ av nätverk? Trådlöst eller fast? FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI

Anlita en flyttfirma Beställ demontering och montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar m m Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs LARM OCH LÅS

Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult. NY ADRESS OCH POSTHANTERING

Informera om flytten - både externt och internt Ändra adress Ändra posthanteringsavtal

lokalguidens samarbetspartners form & inredning SENAB www.senab.com Thoréns Markis & Persienn AB www.thorens.nu Ambius www.ambius.se ISKU Interior www.iskuinterior.com Horreds www.horreds.se Kinnarps www.kinnarps.com el, tele, data Telia www.telia.se Ricoh www.ricoh.se 360-IT www.360-it.se Copysolutions www.copysolutions.se AT Installation www.atinstallation.se larm & säkerhet Evacuare www.evacuare.se Paralarm www.paralarm.com Bravida Säkerhet www.bravidasakerhet.se G4S www.g4s.se Niscayah www.niscayah.se flytthjälp & lokalvård Seffo www.seffo.se Underhållstjänst www.underhallstjanst.se Bohus Städ www.bohus.se ombyggnation Kungälvs Rörläggeri AB www.kungalvs.ror.se automater Kaffeknappen www.kaffeknappen.se tryckeri ZetterQvist Tryckeri www.zetterqvisttryckeri.se

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

checklistan

Form & Inredning

beställ en bättre ljudmiljö

För att undvika bulIer i dessa dynamiska och flexibla miljöer krävs inte bara att planlösningen är noga akustiskt genomtänkt utan även en inredning som absorberar mycket ljud. arbetsgivare skyldiga

I sju fall av tio lever arbetsgivare inte upp till Arbetsmiljöverkets rekommendationer för att förebygga hörselskador orsakade av buller och vibrationer. Detta trots att bullret ofta kan minskas med enkla medel. Nuförtiden kan du rentav beställa en bättre ljudmiljö på webben.

Siffrorna ovan kommer från inspektioner som Arbetsmiljöverket gjorde tidigare i år, inom transport och bygg etc. Miljöer som kontor, skolor och restauranger har också problem med buller. Till exempel vistas lärare och elever ofta i ljudnivåer runt 70 decibel, vilket är i nivå med verkstadsindustrin. På många arbetsplatser är odramatiska vardagsljud de vanligaste bullerkällorna. Det handlar då framför allt om sådant som musik, skrap med stolar, ringande telefoner, slamrande bestick och mänskliga röster. När det blir bullrigt har vi dessutom en tendens att höja rösten ytterligare för att göra oss hörda. Det blir en ond cirkel.

Vi levererar skugga • Vi hjälper er att energieffektivisera er fastighet med intelligenta solskydd • Vi hjälper till med LCC-kalkyl på nya solskydd • Vi upprättar serviceavtal med era befintliga markisanläggningar • Vi har mer än 20 års erfarenhet av automatstyrda markiser • Vi har egna utbildade montörer

ljudabsorbenter med tryck

Särskilda ljudabsorbenter är det mest effektiva sättet att minska efterklangstiden och skapa en behaglig ljudmiljö. Nuförtiden

bestäm själv motiven

Du bestämmer själv motiven. Ljudabsorbenterna och trycktekniken garanterar högsta kvalitet i fråga om ljuddämpning, brandsäkerhet och färgbeständighet m m. I en öppen kontorsmiljö kan du även komplettera akustiktavlorna med ljuddämpande skärmar med motiv för att uppnå en ännu behagligare ljudmiljö. Och lösningen är bara några klick bort. Du väljer produkttyp, mått och motiv, och skickar din beställning direkt i webbshoppen. Det går till och med bra att ladda upp egna bilder för tryck på ljudabsorbenterna. lugnare skolmiljö med akustiktrycks ljudabsorbenter. beställ på www.akustiktryck.se bild: creative commons

olika behov styr

Synpunkter på vad som är rätt ljudmiljö kan variera från person till person och beroende på den aktuella situationen. Vissa vill ha total tystnad för att kunna fokusera, medan andra jobbar bäst till sin favoritmusik. Ena stunden sitter du i telefonintervju, nästa har du en kreativ workshop med flera kollegor. Varierande behov och flexibla arbetsmiljöer är något som kombineras i en så kallad aktivitetsbaserad arbetsmiljö. Konceptet kallas även A2 och presenterades första gången vid International Facility Management Associations konferens 2010. Det anammas nu av allt fler. I en aktivitetsbaserad arbetsmiljö finns inga fasta, personliga arbetsstationer. Man placerar sig där det passar bäst för stunden. Därför behöver du skapa utrymmen för flexibla arbetsdagar; för naturligt samspel och avskildhet, för fokus och avkoppling.

031-702 55 20 info@thorens.nu www.thorens.nu thorens nr 10 2011_halvsida.indd 1

För offentliga byggnader finns rekommendationer på längsta efterklangstid, dvs den tid det tar för ett ljud att klinga av och försvinna helt. I vård-, undervisnings- och kontorslokaler är de här rekommendationerna myndighetskrav. Alla arbetsgivare är skyldiga att arbeta medvetet och kontinuerligt med arbetsmiljöproblem, såsom buller, antingen själva eller med hjälp av utomstående expertis. I många fall är en förbättring relativt okomplicerad. Det gäller helt enkelt att addera inredning som absorberar ljud så snabbt och effektivt som möjligt. När möbler och textilier, i form av gardiner och mattor, inte räcker till finns särskilda ljudabsorbenter.

finns ljudabsorbenter som även fungerar dekorativt. Akustiktryck™ är en sådan produkt. Du kan trycka vilket motiv som helst på ett Akustiktryck™, utan att de ljudabsorberande eller brandsäkra egenskaperna försämras. De kan användas som tavlor på väggarna, som en hel dekorerad vägg, ett konstverk eller illustrationer tryckta på akustikplattor i taket. De tillverkas av miljöklassade komponenter och motsvarar höga kvalitetskrav i fråga om brandsäkerhet, ljudabsorption, färgbeständighet och doft.

11/11/2011 3:23:59 PM

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

form & inredning

Miljö

letar nI nya lokaler?

Visste du att? De första kompasserna konstruerades i Kina. I Europa finns upplysningar från slutet av 1100-talet om primitiva kompassanordningar. Från mitten av 1300-talet finns beskrivningar av en kompass med en kompasskiva upphängd på ett stift och kring förra sekelskiftet fick den magnetiska kompassen den utformning den fortfarande har.

ställ in din klimatkompass

Uppvärmning

• • •

Det är viktigt att prioritera sina ansträngningar inom klimatarbete, speciellt för små företag. Ett verktyg kan vara Klimatkompassen (klimatkompassen.se) där du kan få inspiration att utveckla en klimatstrategi som kan minska ditt företagets utsläpp av CO2 och andra växthusgaser.

• •

Vädra på kontoret i 10 minuter ett par gånger om dagen. Stäng alla termostater när fönstren är öppna. Ställ in alla termostater på 3-3½ och använd alla radiatorer. Var nog med att termostatventiler inte är blockerade. Stäng dörrar till outnyttjade rum, så att de rum ni nyttjar håller värmen.

•

Klimatkompassen har utarbetats genom ett samarbete mellan Svenskt Näringsliv och Dansk Industri. Här kan du bl a få specifika råd för att snabbt hitta möjligheter till CO2-reduktion inom din bransch. Det är inte att rekommendera företag att arbeta med alla områden samtidigt. Välj istället de mest uppenbara områdena som sannolikt kan ge det största resultatet - både för klimatet och företaget. Skaffa er en klimatstrategi som beskriver hur arbetet kommer att gå till för att minska CO2-utsläppen och bli mer gröna. Ventilation

• • • •

Installera automatisk avstängning av ventilation utanför kontorstid. Se till att företaget får lagstadgad översyn av ventilationen. Överväg att installera värmeåtervinning av ventilationsluften. Justera ventilationen efter nödvändiga behov.

Kontorsapparater

• • •

•

miljö

Ersätt äldre datorskärmar med energisnålare, platta skärmar. Byt ut skrivare och kopiatorer till mer energieffektiva modeller. Aktivera och ställ in energibesparande funktioner på skrivare, kopiatorer, multifunktionsmaskiner och datorer optimalt i förhållande till energiförbrukning. Var noga med att kontorets IT-utrustning har viloläge eller att skärmen stängs av under raster.

Använd bara klimatanläggningen när det är absolut nödvändigt. Avskärma fönster och glaspartier med solskydd.

Isolering

• • •

•

• •

•

Isolera värmeledningar i källare och vindsutrymmen. Tilläggsisolera tak och väggar. Använd energifönster. •

Beteende

• • •

Släck ner apparater helt då de inte används så att de inte är i vänteläge. Släck belysningen då ingen är närvarande på kontoret. Använd i så stor utsträckning som möjligt kollektivtrafik, cykel eller liknande istället för bilresor.

Indirekta utsläpp

• • • • •

• •

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

Använd i största möjliga utsträckning återvinningsbara och miljödeklarerade produkter. Begränsa förbrukningen av förpackningar. Drick kranvatten istället för buteljerat vatten. Inför vegetariska dagar i företagets restaurang. Tänk på klimataspekter i upphandling. Välj till exempel vitvaror märkta med energiprestanda A+++. Använd IT-hjälpmedel för att hålla långdistansmöten och undvika onödigt resande. Minimera mängden avfall och återvinn på arbetsplatsen.

Fundera över energiförbrukningen vid alla inköp.

Transport

•

Kyla

•

Utforma en resepolicy för tjänsteresor och utforma riktlinjer för när man bör välja kollektivt resande, bil, taxi, cykel, tåg eller flygplan. För fram samåkning eller alternativ till bil för resorna till och från jobbet. Ge personalen tillgång till cykelställ och duschrum. Vid inköp/leasing av tjänstebilar bör bilarna hålla en hög miljöklass. Ställ krav på att era mest anlitade transportörer och budbilar ska ha partikelfilter installerat på sina äldre dieselfordon. Ställ krav på era leverantörer att kunna presentera miljökonsekvenserna av sina leveranser och att deras chaufförer har genomgått utbildning i sparsam körning. Planera era leveranser så att onödig transport kan undvikas. Använd cykelbud för ärenden inom centrala stadsdelar. drick kranvatten istället för buteljerat vatten. foto: creative commons by kennymatic

Allt på ett ställe!

Ågatan 40, Mölndal

Nyrenoverade kontors-, lager- och utställningslokaler på ca 1 100 kvm uthyres. Lokalen kan delas i mindre enheter. Bra exponering mot E6:an. Goda parkeringsmöjligheter.

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Ljus och trevlig nyrenoverad kontorslokal på ca 100 kvm. Närheten till E20 innebär 5 minuter till centrum. Hyresgästen kan påverka lokalens utformning. Bra tillgång till parkering.

Alla flyttjänster du behöver på www.lokalguiden.se

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Allt för flytten på ett och samma ställe. På vår webbsida finns utvalda företag med servicetjänster inom bland annat inredning, data och IT, allt för att göra din flytt så smidig som möjligt. Lokalguiden - Rätt sinne för lokaler. Vill du veta mer? Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se Ljus och trevlig kontorslokal på 160 kvm med bra luftkvalitet och kyla. Bra tillgång till parkering.

El, tele, data Tips för en lyckad konferens Tänk på att anläggningen eller arrangören har stor vana och kan komma med många goda råd. Ju tidigare i din planeringsprocess de får komma in, desto bättre kan de hjälpa er att få ett lyckat arrangemang! Se anläggningen som en partner.

Andrés Portillo Sverigechef Cisco Collaboration

säkert på jobbet Trenden att användare tar med sig sina privata mobiltelefoner och surfplattor till jobbet är mycket stark. Detta uppfattas som en stor säkerhetsrisk av IT-avdelningar, men Cisco presenterar nu lösningar som skapar intelligenta nät som gör att vilka enheter som helst kan anslutas, med bibehållen säkerhetsnivå.

Enlig en svensk undersökning genomförd av Cisco och Telia vill mer än hälften, 54 procent, av de yrkesarbetande svenskarna kunna använda egen mobiltelefon, dator eller surfplatta på jobbet. Problemet är dock att enbart 13 procent av företagen tillåter användning av privata enheter på nätverken fullt ut. Trenden brukar kallas ”Bring Your Own Device”(BYOD), och sköljer som en våg över världen.

tre lösningar

Cisco lanserar nu därför tre lösningar som underlättar för IT-chefer att säga ja till användning av privata mobiltelefoner och surfplattor med bibehållen säkerhet. BYOD Smart Solution: Denna lösning skapar förutsättning för att få ett helhetsperspektiv på denna nya miljö där många olika typer av klienter måste samsas och hanteras. Den hjälper till att skydda surfplattor, mobiltelefoner eller datorer, oavsett var man väljer att använda dem. Med BYOD Smart Solution kan IT-chefer ha kontroll över vilka enheter som används och var dessa enheter kan få tillgång till nätverket för att säkerställa att nätverk och information skyddas. VXI Smart Solution: Genom denna lösning som omfattar Ciscos Datacenter, nätverksarkitektur samt samarbetsverktyg virtualiseras hela det digitala skrivbordet. Det innebär att det inte enbart är applikationer som finns tillgängliga virtuellt utan även exempelvis röst- och videotjänster inom Unified Communications. Möjlighe-

ten att kunna använda sig av samtliga tjänster på sina egna enheter, oavsett var man befinner sig, ger ökad produktivitet och sänker operationella kostnader. Remote Expert Smart Solution: Detta är en integrerad lösning där dokumentdelning och videokonferenser enkelt och effektivt kan sättas upp för att skapa ansikte-mot-ansikte konsultationer med experter, oavsett var i världen de befinner sig. Det kan exempelvis röra sig om att på ett smidigare sätt kunna träffa en personlig bankman eller att få diagnos av läkare utan att behöva ta sig till ett sjukhus. unified workspaces

– Vad som är viktigt att tänka på är att til�låtande av privata enheter bara är det första steget. För att verkligen driva produktivitet behövs nya, virtuella sätt att samarbeta och verktyg som stödjer ett sådant arbetssätt. Vi kallar det Unified Workspace – framtidens arbetsplats. Trots att lösningarna som sagt finns tillgängliga redan idag, säger Andrés Portillo.

fokus på

konferenslokaler Det finns konferensanläggningar för alla smaker och behov. På lokalguiden.se kan ni söka bland både slott och mindre mötesplatser. Här i tidningen erbjuder vi möjlighet att söka i konferensbanken och presenterar även Månadens anläggning, denna gång klassiska Tyringe Kurhotell, mitt i Skåne. 45

privata mobiltelefoner och surfplattor innebär en säkerhetsrisk på jobbet. MEN lösningar som skapar intelligenta nät gör att vilka enheter som helst kan anslutas, med bibehållen säkerhetsnivå.bild: asus

Säkerhetsproblem

En färsk undersökning genomförd av Cisco bland IT-chefer i USA visar att privata mobiler och datorer är en stor utmaning och att de är oroliga för säkerheten. Trots det är IT-chefer i grund och botten positivt inställda (76 procent ställer sig positiva eller mycket positiva) till att anställda använder privata mobiltelefoner och surfplattor. Man inser också att man behöver ändra helhetssynen kring företeelsen för att hantera kostnader, bemöta säkerhetsfrågor och samtidigt kunna dra maximal nyttja av de möjligheter som BYOD erbjuder. – Det har blivit allt mer populärt bland anställda att använda sin egen dator, mobiltelefon eller surfplatta i jobbet. Många ITchefer är rädda för att släppa in personalens privata datorer eller mobiltelefoner på grund av säkerhetsrisk eller informationsförlust. Men det är en onödig oro, det finns idag säkra lösningar som tillåter anställda att använda de verktyg de önskar, säger Andrés Portillo, Sverigechef för Cisco Collaboration. el, tele, data

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

tyringe kurhotell mitt i skåne.

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

konferens

korta fakta Övernattning: Ja Restaurang: Ja Spa: Diverse behandlingar Övriga aktiviteter: Ja Parkeringsmöjligheter: Ja Trådlöst internet: Ja Bokning: 0451-577 70 Hemsida: www.tyringekurhotell.com

Månadens anläggning

tyringe kurhotell

mitt i skåne

Mitt i Skåne, strax utanför Hässleholm, ligger Tyringe Kurhotell. Hit åkte på 1930-40-talet både kungligheter och celebriteter för att vila upp sig. I dag erbjuder det klassiska Kurhotellet alla möjligheter för en lyckad konferens.

Kurhotellet är en klassisk anläggning från 1905, byggd som en vattenkuranstalt, dit folk kom för diverse behandlingar och bad. Här vilade societen upp sig på 1930- och 40-talet, i skepnad av både kungafamilj och filmstjärnor. Hela 169 sviter fanns när åren var som allra gyllene. I dag fungerar Tyringe Kurhotell som en ren konferensanläggning med privatpersoner som gästar på helgerna bl a för bröllop och weekend- eller golfpaket. De nuvarande ägarna har varsamt renoverat den gula byggnaden för att kunna behålla känslan och stilen från förr och all historia som finns i väggarna. Mjuka värden

- Vi lever en god tillvaro, konstaterar hotellchef Dan Åstedth. En av våra största fördelar är tillgängligheten och vi har många återkommande gäster. Men att gästerna känner sig extra välkomna och sedda är det viktigaste för Dan Åstedth med personal. - Ska du bli bra i den här branschen måste du sticka ut och det enklaste att konkurrera med är de mjuka värdena. Vi håller en hög servicegrad och vill att våra gäster ska få känslan av att de gästar en liten, personlig anläggning. Vi låter dem inte försvinna i mängden utan etablerar gärna en god, avslappnad kontakt. Jag brukar säga att den dagen de sätter skorna innanför månadens konferensanläggning

dörren är vi färdiga, då känner de sig hemma hos oss på riktigt. Att så många kommer tillbaka är det bästa kvittot på att vi gör rätt och att folk trivs. Vår duktiga personal har förmågan att få gästerna att känna sig unika. Lättillgängligt

Men förutom de mjuka värdena är alltså konferensanläggningens tillgänglighet ett stort plus. Läget mitt i Skåne innebär bra bussförbindelser, att tåget stannar 300 meter bort och att ni enkelt når destinationen med bil varifrån i Skåne ni än kommer från. Ett annat plus är fri parkering när ni väl är framme. Läget innebär även att dni når lugnet och stillheten, med skogen och fina motionsspår som närmaste granne. Dessutom når den golfsugne hela 12 golfbanor inom en radie på fyra mil. Många kan njuta

I dag finns det 34 rum och sammanlagt 70 bäddar på Kurhotellet. Med sina 15 fullutrustade konferensrum och möteslokaler kan man ta emot allt från det minsta sällskapet upp till 250 gäster. Även den totala restaurangkapaciteten är för ca 250 personer samtidigt. En större matsal för 120 personer och tre mindre matsalar som rymmer upp till 60 personer vardera ger goda möjligheter att ordna en sluten middag. Och maten är viktig.

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

- Vi serverar klassisk, mycket välrenommerad mat. Vår köksmästare, Per Lindgren har bl a jobbat i Blå hallen i Stockholm. Något för alla

Förutom mat som är välkänd i trakten finns det även en mängd olika aktiviteter att välja mellan på konferensmenyn. Förutom golf kan ni få prova bowling, tennis, boule, lerduveskytte, vattenskidåkning, bad, vin- eller ölprovning? Och det är bara ett axplock... Som konferensgäster kan ni också få prova på att flyga flygplan och styra ett plan själv eller så kan ni välja en något lugnare aktivitet som musikquiz eller lösa mordgåtor inne på hotellet. Vill ni njuta av naturen finns Snapphanekampen, en grupplekstävling som arrangeras i skogen runt Kurhotellet där olika grupper utför olika tävlingsmoment. Alla kan vara med och slutfasen blir alltid härligt kaotisk. - Vi kan erbjuda de flesta aktiviteter, det finns något för alla, lovar Dan Åstedth. Det handlar om vad som passar gruppen bäst. Enligt den gamla traditionen erbjuder Kurhotellet fortfarande behandlingar och en konferens kan även bestå av ett besök i Fridens Källare där ni bl a kan få ansiktsbehandling, olika typer av massage, healing eller varför inte en chokladinpackning? På Tyringe Kurhotell kan man fortfarande njuta som kungligheter.

Vår duktiga personal har förmågan att få gästerna att känna sig unika.

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

månadens konferensanläggning

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland. Symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden.se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter.

kONFERENSBANKEN

Malmö Airport........................................................ Lena Staffansson.................................040-613 10 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/100 Objektsnummer 37..................

HITTA RÄTT PLATS FÖR DINA MÖTEN StockholmsOMRÅDET

Bykrogen i Österslöv AB........................................ Kim Svensson ............................... ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81.................. AF Borgen.............................................................. Kerstin Thörnqvist.................................. 046-38 49 05 Min/max antal personer i konferensrum .........2/750 Objektsnummer 33..................

Haga Forum............................................................ Per Lindelöf................................................08-334 800 Min/max antal personer i konferensrum ............2/82 Objektsnummer 101................

Rönneberga Kursgård............................................ Helene Zetterström...............................08-446 78 51 Min/max antal personer i konferensrum .........10/130 Objektsnummer 103................ CIP Global Executive Search AB............................ Isabelle Coleman.................................... 08-768 37 31 Min/max antal personer i konferensrum ............1/15 ................................................. Strandvägen 7A..................................................... Maria Strinnhed.................................... 08-586 107 10 Min/max antal personer i konferensrum ..........3/100 Objektsnummer 20.................. T-house................................................................... Katarina Sonnenberg ............................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29.................. Grand Hotel Saltsjöbaden...................................... Anna Åkerlund...... ...............................08-506 170 00 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/220 Objektsnummer 107................ Östergårds.............................................................. Anna Lindstedt.........................................08-7552440 Min/max antal personer i konferensrum.........2/150 Objektsnummer....................... Hagaberg kurs & konferens.................................. Ulrika Pettersson................................. 08-550 910 06 Min/max antal personer i konferensrum ........10/200 Objektsnummer 99..................

konferensbanken

Klara Konferens..................................................... Ellinor Sommervall..................................08-411 79 03 Min/max antal personer i konferensrum ...........8/73 Objektsnummer 109................

VÄSTRA GÖTALAND Ale Vikingagård...................................................... Marcus Törnblom ................................ 0303-33 06 21 Min/max antal personer i konferensrum .........10/70 Objektsnummer 22.................. Pensionat Styrsö Skäret........................................ Ola Tulldahl ............................................. 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ............1/64 Objektsnummer 54..................

Margretetorps Gästgifvaregård AB....................... Josefine Hafström.......................... .......0431-454 450 Min/max antal personer i konferensrum ..........8/300 Objektsnummer 30.................. Gamla Ullevi restaurang & Konferens................... Mia Jonsson.......................................... 031-710 37 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........6/500 Objektsnummer 78.................

ÖVRIGA SVERIGE

SKÅNE Tyringe Kurhotell................................................... Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/250 Objektsnummer 38..................

Säröhus.................................................................. Viktoria Dahl........................................... 031-93 60 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........2/145 Objektsnummer 110...............

Salt och sill............................................................. Linus Hansson........................................0304-673 480 Min/max antal personer i konferensrum ............2/50 Objektsnummer 91.................

Collegium Konferens & Restaurang...................... Jens Nyström.........................................013-20 44 00 Min/max antal personer i konferensrum.........2/453 Objektsnummer 97..................

Seaside Björkö....................................................... David Lyckdal.............................. ........... 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55..................

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

Quality Spa & Resort Strömstad........................... Tirill Saegrov............................................ 0526-303 40 Min/max antal personer i konferensrum ...........1/500 Objektsnummer 106...............

Gunnebo Slott & Trädgårdar....................................... Bokningsavdelningen................ .........031-334 16 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/70 Objektsnummer 87..................

Tofta Herrgård........................................................ Petter Karlander................................... 0303-22 58 05 Min/max antal personer i konferensrum ............2/40 Objektsnummer 100...............

Läs mer om konferensanläggningarna på lokalguiden.se.

World Trade Center Malmö................................... Bokning............ ....................................040-627 11 00 Min/max antal personer i konferensrum ............4/45 Objektsnummer 95..................

Nurnbergshuset..................................................... Annika....................................................08-644 88 05 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/500 Objektsnummer 104................ Kornetten Företagscenter..................................... Sanna Gajic.............................................08-624 02 32 Min/max antal personer i konferensrum ............2/25 Objektsnummer 108................

Bild: uppdukad matsal på af borgen.

Älvkarleby Turist & Konferens.............................. Bokningen................................................026-726 20 Min/max antal personer i konferensrum.........1/120 Objektsnummer 82.................. Utmaningarnas Hus............................................... Olle Sjölund.......................................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/110 Objektsnummer 24..................

Strand Country Lodge........................................... Sandra...................................................016-39 50 80 Min/max antal personer i konferensrum.........8/100 Objektsnummer 112................

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

konferensbanken

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg T 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se

Märkesoberoende inom dokumenthantering.

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

lokalbanken hjälper dig

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service- och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR-tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

ALE

180 kvm, Kontor...................... ......Haraldsgatan 5 Ulf Sandblom.......................................0317440906 Eklandia ..................................Objekt nr 41768802

185 kvm, Butik.................Göteborgsvägen 64-68 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760717

350 - 562 kvm, Kontor..Arvid Wallgrens Backe 20 Thomas Andréasson...........................0313685330 Higabgruppen........................Objekt nr 41738036

186 kvm, Kontor.................... ...............Ale Torg 10 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760718

400 kvm, Verkstad......... .....Medicinaregatan 18 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41719242

ALINGSÅS

113 kvm, Butik............... ................Kungsgatan 40 Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB................ ......Objekt nr 41764171 170 kvm, Butik.........................Alingsås/centrum Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB......................Objekt nr 41773485

ALMEDAL

Här vill vi bygga en modern yrkesinriktad gymnasieskola. vill du vara med? Läget på bekvämt gångavstånd från Frölunda torg Inomhuscenter är perfekt för en ny en ny gymnasieskola eller vuxenutbildning. Här finns bra kommunikationer med både bussar och spårvagn. Det tar en kvart till Göteborgs centrum med buss, fem minuter med bil. I närområdet finns Rudalens friluftsområde, bad och sportaktiviteter, Frölunda kulturhus med bibliotek. Det finns även gott om restauranger. Vill du veta mer; kontakta barbora.pohorela@hemso.se, 031-730 54 03. Snart ringer det in!

Hemsö äger, förvaltar och utvecklar lokaler för samhällsservice inom områdena äldreomsorg, skola, vård och annan offentlig verksamhet. Det totala marknadsvärdet är 21,8 miljarder kronor fördelat på över 350 fastigheter i Sverige och Tyskland. Hemsö har närmare 90 medarbetare på ett tjugotal kontor runt om i Sverige. Ägare är Kungsleden och Tredje AP fonden. Mer information på www.hemso.se

8/22/2012 11:51:20 AM

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

562 kvm, Kontor..........Arvid Wallgrens Backe 20 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41728234 863 kvm, Kontor............. ......Medicinaregatan 18 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB....... .Objekt nr 41745121 1100 kvm, Kontor..........................Haraldsgatan 5 Ulf Sandblom.......................................0317440906 Eklandia ..................................Objekt nr 41768805 1100 kvm, Kontor..........................Haraldsgatan 5 Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41755010

ASKIM

300 - 16000 kvm, Butik...............Hantverksgatan Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB....... .Objekt nr 41745571 346 kvm, Kontor........... ..Askims Verkstadsväg 1 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771606 385 kvm, Kontor.................Ögärdesvägen 19 A-D Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41772136 400 - 2400 kvm, Kontor..............Brottkärrsmotet Sven Fraenkel.......................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41742384 445 - 650 kvm, Kontor.....................Datavägen 27 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41745543 490 - 500 kvm, Kontor..................Datavägen 21 B Fredrik Ymsjö.......................................031-282045 Alaska Fastigheter AB.......... Objekt nr 41761810 500 - 700 kvm, Kontor.....................Datavägen 27 Fredrik Ymsjö.......................................031-282045 Alaska Fastigheter AB..............Objekt nr 413805 525 kvm, Kontor........... ..............Ekonomivägen 5 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771792

560 kvm, Kontor............................Datavägen 10D s 52 Ale s 58 Lilla Edet Camilla Berglund................................0313390382 85 kvm, Kontor........ .......Askims Verkstadsväg 1 Valad Property Group...........Objekt nr 41752689 Camilla Berglund................................0313390382 s 52 Alingsås s 58 Lindholmen Valad Property Group...........Objekt nr 41771464 s 52 Almedal s 59 Lundby ANGERED 95 kvm, Kontor..............Båtsmanstorpet i Askim × s 52 Angered s 59 Lysekil Marie Tisell.........................................031-42 46 61 253 kvm, Kontor............ ..................Spadegatan 8 Ivar Kjellberg Fastighets AB..Objekt nr 41737569 52 Annedal s 59 Majorna ThomassRibbestål......... ......................0313685333 Higabgruppen........................Objekt nr 41770535 115 kvm, Kontor.................................Datavägen 6 s 52 Askim s 59 Marieholm Camilla Berglund................................0313390382 259 kvm, Lagerlokal........................Spadegatan 9 Valad Property Group...........Objekt nr 41772196 s 52 Borås s 59 Mariestad Thomas Ribbestål...............................0313685333 Higabgruppen........................Objekt nr 41773349 kvm, Kontor............ ...............Datavägen 14 B s 53 Centrum Göteborg120 s 59 Mark Irén Hagström.....................................0317066501 570 kvm, Kontor............. .................Spadegatan 9 Harry Sjögren AB...................Objekt nr 41763530 s 53 Eriksberg s 59 Masthugget Thomas Ribbestål...............................0313685333 Higabgruppen........................Objekt nr 41773350 170 kvm, Butik..............Båtsmanstorpet i Askim s 53 Essunga s 59 Munkedal Marie Tisell.........................................031-42 46 61 600 kvm, Lagerlokal....................Traktorgatan 13 Ivar Kjellberg Fastighets AB. .59 Mölndal Objekt nr 41759920 s 53 Falkenberg s Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41773580 206 kvm, Kontor.................................Datavägen 6 s 53 Falköping s 61 Mölnlycke Camilla Berglund................................0313390382 3600 kvm, Produktionslokal.....Rävebergsvägen s 54 Frihamnen s 61 Nordstaden Valad Property Group...........Objekt nr 41771605 Lars Lindström....................................0313390386 s 54 Gamlestaden s 61 Olskroken ISS VG......................................Objekt nr 41764737 213 kvm, Kontor.............. ........Ekonomivägen 3-5 Camilla Berglund................................0313390382 s 54 Grästorp s 61 Partille 18000 kvm, Kontor........... .........Rävebergsvägen Valad Property Group...........Objekt nr 41771322 Lars Lindström....................................0313390386 s 54 Gullbergsvass ISS VG......................................Objekt nr 41764738 238 kvm, Kontor.................s .... 61 Ringön ........Datavägen 8 A Camilla Berglund................................0313390382 s 54 Gårda s 61 Skara Valad Property Group......... ..Objekt nr 41752671 s 55 Herrljunga s 62 Skövde s 55 Hisingen s 62 Stampen s 55 Hisings Backa s 62 Surte s 56 Härryda s 62 Svenljunga s 56 Högsbo/Sisjön s 62 Tanum s 56 Inom vallgraven s 62 Tidaholm s 56 Järntorget/Linné s 62 Torslanda s 56 Kortedala s 62 Trollhättan s 56 Krokslätt s 63 Töreboda s 57 Kungsbacka s 63 Uddevalla s 57 Kungälv s 63 Ulricehamn s 57 Kvillebäcken s 64 Varberg Nord s 57 Kållekärr s 64 Vänersborg s 57 Kållered s 64 Väst s 57 Kärra s 64 Västra Frölunda s 58 Laholm s 64 Åmål s 58 Lerum s 64 Öst s 58 LillaBommen/Holmen 480 kvm, Kontor...................Mölndalsvägen 30 B Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41763259

Copysolutions nr 8 2012.indd 1

ANNEDAL

125 kvm, Butik.................Göteborgsvägen 64-68 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760716

1100 kvm, Butik..........................Färgaregatan 18 Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB......................Objekt nr 41772355

Västra Götalands största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

Objektsnr 41745117

Hemsö Fastighets AB • 08-501 170 00 • www.hemso.se

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

ALE

97 kvm, Övrig lokal...............Göteborgsvägen 26 Per Englund.......................................... .0706742828 Hemsö...................................Objekt nr 41798785

ALINGSÅS

109 kvm, Kontor............................Kungsgatan 24 Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41789390 120 kvm, Lagerlokal........... .Kolav 2-8 / Sidenv 7 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41793965 176 kvm, Kontor.............Östra Vattugränd /Plang Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41783093 230 kvm, Butik...............................Kungsgatan 42 Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41783533 320 kvm, Kontor.............................. .Lilla Torget 3 Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41785599 52

ALMEDAL

300 - 6500 kvm, Kontor.......... .Grafiska Vägen 2 Mats Dynevik.................................... .010-448 44 43 Skanska .................................Objekt nr 41794852

ANGERED

250 kvm, Butik............................... .Vaniljgatan 27 Capifast...................................................................... Stena Fastigheter..................Objekt nr 41796232 253 kvm, Kontor............................ .Spadegatan 8 Thomas Ribbestål.............................. .031-3685333 Higabgruppen.......................Objekt nr 41770535

133 kvm, Butik...............Övre Husarg /Brunnsg 1 Helena Selander.....................................031-806080 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41793817

lokalbanken

190 kvm, Kontor............. .Västerlånggatan 30-32 Irén Hagström .................................. .031-706 65 01 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41793554

500 - 2000 kvm, Kontor........... .Industrigatan 10 Urban Terling........................................ .0850385361 Corem AB..............................Objekt nr 41787222

50 kvm, Kontor................................Pilegården 1 c Johan Herner........................................ .0752415000 Stena Fastigheter..................Objekt nr 41779787

203 kvm, Kontor................. .Skaraborgsvägen 21 Morgan Larsson......................................033209041 Klövern AB.............................Objekt nr 41793896

573 kvm, Kontor...Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgat 9 Irén Hagström .................................. .031-706 65 01 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41769697

210 kvm, Kontor............................. .Postgatan 28 Uthyrningen i Göteborg....................... .0317102100 Hufvudstaden AB.................Objekt nr 41798580

310 kvm, Kontor/Lager.Askim Verkstadsv 16 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41793445

205 kvm, Kontor......................... .Ramnåsgatan 1 Irén Hagström .................................. .031-706 65 01 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41772106

600 - 800 kvm, Kontor.................... .Torggatan 11 Thomas Nilsson....................................0317781270 Vättersnäs ........................... .Objekt nr 41769545

260 kvm, Kontor............................... .Skeppsbron Linda Neidert.......................................... .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41786499

672 kvm, Kontor......................... .Datavägen 12 A Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41792850

210 kvm, Kontor.....Lilla Kyrkog 20, St Brog 21 Hagström Irén.......................................0317066500 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41781520

690 kvm, Kontor/Lager...... .Norrby Långgata 47 Tommy Johansson.............................. .0707-104431 Skyltproduktion.....................Objekt nr 41794994

280 kvm, Kontor.......................... .Hotellplatsen 2 Annika Janson......................................031-3685322 Higabgruppen.......................Objekt nr 41786624

699 kvm, Kontor...Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgat 9 Irén Hagström .................................. .031-706 65 01 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41769698

288 kvm, Kontor......................Drottninggatan 56 Uthyrningen i Göteborg....................... .0317102100 Hufvudstaden AB.................Objekt nr 41798581

ASKIM

BORÅS

74 kvm, Kontor............................Lilla Brogatan 17 Morgan Larsson......................................033209041 Klövern AB.............................Objekt nr 41798779 100 kvm, Kontor............... .Katrinebergsgatan 23 Christer Södeliden..................................033222843 CA Fastigheter AB................Objekt nr 41790062 114 kvm, Butik................................. .Allégatan 66 Christer Södeliden..................................033222843 CA Fastigheter AB................Objekt nr 41790061 115 kvm, Kontor.................................Sagagatan 9 Thomas Nilsson.....................................0317781270 Vättersnäs ............................Objekt nr 41788087 147 kvm, Kontor.............................. .Allégatan 37 Christer Södeliden..................................033222843 CA Fastigheter AB.............. .Objekt nr 41790060 149 - 340 kvm, Kontor.....................Torggatan 13 Thomas Nilsson....................................0317781270 Vättersnäs ........................... .Objekt nr 41774794

225 kvm, Lagerlokal..................Hållingsgatan 15 Hagström Irén.......................................0317066500 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41760640 253 kvm, Kontor....................... .Lilla Brogatan 34 Christer Södeliden..................................033222843 CA Fastigheter AB................Objekt nr 41794599 271 kvm, Butik................................. .Allégatan 37 Christer Södeliden..................................033222843 CA Fastigheter AB................Objekt nr 41793287 272 kvm, Kontor..........................Lamellgatan 1-3 Johan Franzén.......................................0313344652 Brinova Fastigheter AB.........Objekt nr 41784287 290 kvm, Kontor.................. .Tradaredsgatan 202 Christer Södeliden..................................033222843 CA Fastigheter AB................Objekt nr 41794032 340 kvm, Kontor.........................Hållingsgatan 15 Hagström Irén.......................................0317066500 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41772107 370 kvm, Kontor.....................Katrinedalsgatan 1 Morgan Larsson......................................033209041 Klövern AB.............................Objekt nr 41792463 406 kvm, Lagerlokal..... .Källbäcksrydsgatan 6,8 Morgan Larsson......................................033209041 Klövern AB.............................Objekt nr 41796652 410 kvm, Butik.......................... .Ålgårdsvägen 11 Christer Södeliden..................................033222843 CA Fastigheter AB................Objekt nr 41794031

187 kvm, Kontor...............................Torggatan 13 Thomas Nilsson....................................0317781270 Vättersnäs ............................Objekt nr 41753792

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

447 kvm, Lagerlokal.................. .Ramnåsgatan 1 Hagström Irén.......................................0317066500 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41775624

713 kvm, Lagerlokal.........................Vegagatan 1 Thomas Nilsson....................................0317781270 Vättersnäs ............................Objekt nr 41794855 770 kvm, Kontor...Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgat 9 Irén Hagström .................................. .031-706 65 01 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41790612 885 kvm, Kontor................. .Skaraborgsvägen 21 Morgan Larsson......................................033209041 Klövern AB.............................Objekt nr 41792468 3000 kvm, Butik....................Verkstadsgatan 2-4 Morgan Larsson......................................033209041 Klövern AB.............................Objekt nr 41799041

CENTRUM GÖTEBORG

× ×

500 kvm, Kontor...................Åsboholmsgatan 16 Morgan Larsson......................................033209041 Klövern AB.............................Objekt nr 41792457

570 kvm, Kontor............................ .Spadegatan 9 Thomas Ribbestål.............................. .031-3685333 Higabgruppen.......................Objekt nr 41773350

Lokalbanken

172 kvm, Kontor....................Södra Korsgatan 11 Irén Hagström .................................. .031-706 65 01 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41781518

350 - 562 kvm, Kontor.Arvid Wallgrens B 20 Thomas Andréasson......................... .031-3685330 Higabgruppen.......................Objekt nr 41738036

259 kvm, Produktionslokal........ .Spadegatan 9 Thomas Ribbestål.............................. .031-3685333 Higabgruppen.......................Objekt nr 41778896

ANNEDAL

29 kvm, Kontor...............................Teatergatan 19 Anna Kareld............................................031-836900 World Trade Center...............Objekt nr 41709689 167 kvm, Kontor......................Drottninggatan 56 Uthyrningen i Göteborg....................... .0317102100 Hufvudstaden AB.................Objekt nr 41798533

342 kvm, Kontor.................. .Spannmålsgatan 19 Uthyrningen i Göteborg....................... .0317102100 Hufvudstaden AB.................Objekt nr 41798582

www.higab.se

a-f

380 kvm, Kontor..............................Vasagatan 46 Gustav Olofsson................................ .031-744 09 32 Eklandia ................................Objekt nr 41798631 800 kvm, Kontor......................Drottninggatan 45 Uthyrningen i Göteborg....................... .0317102100 Hufvudstaden AB.................Objekt nr 41798583

ERIKSBERG

300 kvm, Kontor / Lager............. .Säterigatan 20 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791944 300 - 2000 kvm, Kontor / Lager.........Säterig 20 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791932 327 kvm, Kontor..........................Celsiusgatan 10 Hans Kallin......................................... .031-779 96 05 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41768858 432 kvm, Kontor........................... .Säterigatan 29 Helen Sandberg................................... .0317799632 Älvstranden Utveckling....... .Objekt nr 41768861 500 kvm, Kontor / Lager............. .Säterigatan 20 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791945 53 600 kvm, Kontor............................Celsiusgatan 8 Hans Kallin......................................... .031-779 96 05 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41794465 825 kvm, Kontor..........................Celsiusgatan 10 Hans Kallin......................................... .031-779 96 05 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41773329

ESSUNGA

99 kvm, Kontor................................. .Ängsgatan 3 Per Englund.......................................... .0706742828 Hemsö...................................Objekt nr 41798786

10 - 35 kvm, Övrig lokal.......... .Mässans gata 18 Anna Kareld............................................031-836900 World Trade Center....................Objekt nr 411157

FALKENBERG

10 - 35 kvm, Övrig lokal...............Teatergatan 19 Anna Kareld............................................031-836900 World Trade Center...............Objekt nr 41709688

72 - 510 kvm, Kontor......................Skreavägen 7 Ann-Charlott Scotting........................... .031109554 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798663

15 kvm, Kontorshotell.................Teatergatan 19 Anna Kareld............................................031-836900 World Trade Center.................. .Objekt nr 415529

FALKÖPING

20 kvm, Kontorshotell.............Mässans Gata 18 Anna Kareld............................................031-836900 World Trade Center.................... .Objekt nr 43300

34 kvm, Kontor.................................... .Nygatan 2 Maria Ahllund.........................................0515721482 Fastighets AB Balder .......... .Objekt nr 41791915

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

130 kvm, Kontor.....................Sankt Olofsgatan 8 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798789 170 kvm, Butik............................... .Stora Torget 7 Maria Ahllund.........................................0515721482 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798648 189 kvm, Övrig lokal..............Sankt Olofsgatan 8 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798788 323 kvm, Övrig lokal.............Sankt Olofsgatan 8 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798787

FRIHAMNEN

615 kvm, Kontor........................... .Frihamnen 16B Annica Tisell...........................................0317799612 Älvstranden Utveckling....... .Objekt nr 41777490 1016 kvm, Kontor.........................Frihamnen 16A Annica Tisell...........................................0317799612 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41777394 1725 kvm, Lagerlokal................... .Frihamnen 10 Annica Tisell...........................................0317799612 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41786867 54

5700 kvm, Lagerlokal..............Stålverksgatan 11 Jörgen Björnsson.............................. .031-744 09 07 Eklandia ................................Objekt nr 41786828

GAMLESTADEN

5 kvm, Lagerlokal................. .von Utfallsgatan 21 Helena Forsell...................................... .0317190652 Klövern AB.............................Objekt nr 41798953 9 kvm, Lagerlokal................. .von Utfallsgatan 21 Helena Forsell...................................... .0317190652 Klövern AB.............................Objekt nr 41798954 18 kvm, Lagerlokal.............. .von Utfallsgatan 21 Helena Forsell...................................... .0317190652 Klövern AB.............................Objekt nr 41798955 27 kvm, Lagerlokal.............. .von Utfallsgatan 21 Helena Forsell...................................... .0317190652 Klövern AB.............................Objekt nr 41798956 68 kvm, Kontor..........................Ånäsvägen 44-46 Gustav Olofsson................................ .031-744 09 32 Eklandia ................................Objekt nr 41798632

140 kvm, Kontor.................. .Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41786733 170 - 750 kvm, Kontor........... .Von Utfallsgatan 1 Annika Hermansson........................... .031-7430689 Brinkeberg.............................Objekt nr 41793849 230 kvm, Kontor..........................Slakthusgatan 8 Marija Slebic.........................................031-3685374 Higabgruppen.......................Objekt nr 41782652 306 kvm, Kontor.................. .Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41791639 335 kvm, Kontor.................. .Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ............................. .Objekt nr 41769167 340 kvm, Kontor.................. .Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41785522 410 kvm, Kontor..............Gamlestadsvägen 18 A Gustav Olofsson................................ .031-744 09 32 Eklandia ................................Objekt nr 41798090 447 kvm, Kontor.................. .Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41784168 528 kvm, Kontor.................. .Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41791042 573 kvm, Kontor.................. .Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ............................. .Objekt nr 41785519 1932 kvm, Kontor................ .Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41793739 2000 - 4000 kvm, Produktion........... .Alelyckan Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................Objekt nr 41736080 2000 - 4000 kvm, Lagerlokal............. .Alelyckan Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................Objekt nr 41736079

70 kvm, Kontor..................... .Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41786899

lokalbanken

× 120 kvm, Kontor.................. .Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41793871

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

GRÄSTORP

151 kvm, Butik....................................Torggatan 8 Bernt Eliasson....................................031-339 03 84 ISS VG.....................................Objekt nr 41788626

GULLBERGSVASS

35 kvm, Kontor.................................. .Kilsgatan 10 Elie Abdi............................................... .010-4481193 Skanska .................................Objekt nr 41792843 51 kvm, Kontor.................................. .Kilsgatan 10 Elie Abdi............................................... .010-4481193 Skanska ................................ .Objekt nr 41743176 63 kvm, Kontor................................. .Kilsgatan 10 Elie Abdi............................................... .010-4481193 Skanska .................................Objekt nr 41778073 200 - 15000 kvm, Kontor.................. .Kilsgatan 4 Mats Dynevik.................................... .010-448 44 43 Skanska ................................ .Objekt nr 41736112 1500 kvm, Kontor............................... .Kilsgatan 4 Elie Abdi............................................... .010-4481193 Skanska .................................Objekt nr 41783138

GÅRDA

Lokalbanken

14 kvm, Kontor.......................... .Mässans gata 18 Anna Kareld............................................031-836900 World Trade Center.................... .Objekt nr 69783 16 kvm, Kontor........................... .Sofierogatan 3D Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41794598 20 kvm, Kontor........................... .Sofierogatan 3D Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41775855 78 kvm, Produktionslokal...........Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798649 108 kvm, Kontor..................... .Sofierogatan 3A:2 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ............................. .Objekt nr 41797696 149 kvm, Kontor..................... .Sofierogatan 3A:2 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41789791 160 kvm, Kontor............................... .Åvägen 17D Goran Zezovski.....................................031-3685319 Higabgruppen...................... .Objekt nr 41798614

× ×

g-h

203 kvm, Kontor............................Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder .......... .Objekt nr 41791919

151 kvm, Kontor...................... .Hildedalsgatan 24 Bo Lundgren........................................... .031580648 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41754105

82 kvm, Lagerlokal.......Sankt Jörgens Väg 14-20 Barbora Danese Pohorela....................0317305403 Hemsö...................................Objekt nr 41793198

460 kvm, Kontor............................Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791928

167 kvm, Kontor................... .Hisingsgatan 28-30 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791925

108 kvm, Kontor / Lager........ .Exportgatan 47 B Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798657

501 kvm, Kontor......................... .Fabriksgatan 11 Capifast...................................................................... Stena Fastigheter..................Objekt nr 41794886

175 kvm, Kontor..............................Ringögatan 12 Jane Lundin.......................................... .0317440955 Eklandia ............................... .Objekt nr 41768816

135 kvm, Kontor................ .Aröds Industriväg 34 Jane Lundin.......................................... .0317440955 Eklandia ............................... .Objekt nr 41798774

501 kvm, Kontor......................... .Fabriksgatan 11 Capifast...................................................................... Stena Fastigheter..................Objekt nr 41794887

240 kvm, Kontor.............................Ringögatan 12 Jane Lundin.......................................... .0317440955 Eklandia ................................Objekt nr 41792810

185 - 1113 kvm, Kontor........ .Exportgatan 19-21 Urban Terling........................................ .0850385361 Corem AB..............................Objekt nr 41787289

502 kvm, Kontor......................... .Fabriksgatan 11 Capifast...................................................................... Stena Fastigheter..................Objekt nr 41794885

350 kvm, Kontor..................Tillgängligheten 1 - 3 Jane Lundin.......................................... .0317440955 Eklandia ................................Objekt nr 41798944

235 kvm, Kontor........................... .Importgatan 7 Jane Lundin.......................................... .0317440955 Eklandia ................................Objekt nr 41789838

532 kvm, Kontor......................... .Fabriksgatan 11 Johan Herner........................................ .0752415000 Stena Fastigheter..................Objekt nr 41794884

442 kvm, Kontor............................ .Hallegatan 4B Goran Zezovski.....................................031-3685319 Higabgruppen.......................Objekt nr 41787540

254 kvm, Produktion.............. .Exportgatan 47 B Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798650

528 kvm, Lagerlokal.............. .Hildedalsgatan 12 Linda Neidert.......................................... .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41759060

258 kvm, Lagerlokal.................. .Exportgatan 33 Linda Neidert.......................................... .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41785543

683 kvm, Kontor............................... .Vassgatan 3 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791939

260 kvm, Kontor........................Exportgatan 38D Linda Neidert.......................................... .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41785544

2009 kvm, Lagerlokal............Manufakturg 21-23 Jane Lundin.......................................... .0317440955 Eklandia ................................Objekt nr 41786254

500 - 1036 kvm, Kontor...........Nya Tingstadsg 1 Linda Neidert.......................................... .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB...... .Objekt nr 41793769

2150 kvm, Lagerlokal....................Oljevägen 103 Jörgen Björnsson.............................. .031-744 09 07 Eklandia ............................... .Objekt nr 41791818

643 kvm, Kontor................ .Sankt Jörgens väg 14 Barbora Danese Pohorela....................0317305403 Hemsö...................................Objekt nr 41793197

6000 - 9000 kvm, Produktion......... .Transportg Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska ................................ .Objekt nr 41747074

1130 kvm, Lagerlokal..................Importgatan 12 Jörgen Björnsson.............................. .031-744 09 07 Eklandia ................................Objekt nr 41786402

HERRLJUNGA

184 kvm, Kontor........................ .Horsbyvägen 16 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41793199

HISINGEN

0 kvm, Kontor............................... .Sockenvägen 1 Viktor Nilsson......................................... .031105480 Sigillet ....................................Objekt nr 41793495 15 kvm, Lagerlokal................. .Trankärrsgatan 14 Jane Lundin.......................................... .0317440955 Eklandia ................................Objekt nr 41790968 21 kvm, Kontor........................ .Trankärrsgatan 14 Jane Lundin.......................................... .0317440955 Eklandia ................................Objekt nr 41798139 22 kvm, Lagerlokal................ .Trankärrsgatan 14 Jane Lundin.......................................... .0317440955 Eklandia ................................Objekt nr 41790967 33 kvm, Lagerlokal................ .Trankärrsgatan 14 Jane Lundin.......................................... .0317440955 Eklandia ................................Objekt nr 41791782 100 kvm, Kontor..........................Hisingsgatan 30 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder .......... .Objekt nr 41791917 100 kvm, Produktionslokal........... .Vassgatan 3 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798654

HISINGS BACKA

1298 kvm, Kontor..................... .Exportgatan 38B Linda Neidert.......................................... .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41798764

10 kvm, Lagerlokal........... .Sankt Jörgens väg 14 Barbora Danese Pohorela....................0317305403 Hemsö.................................. .Objekt nr 41793194 37 kvm, Lagerlokal........... .Sankt Jörgens väg 14 Barbora Danese Pohorela....................0317305403 Hemsö.................................. .Objekt nr 41793195 50 kvm, Lagerlokal........... .Sankt Jörgens väg 14 Barbora Danese Pohorela....................0317305403 Hemsö...................................Objekt nr 41793196

1500 - 2500 kvm, Produktion...... .Tagenevägen Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................Objekt nr 41719943 1500 - 2500 kvm, Lagerlokal....... .Tagenevägen Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................Objekt nr 41736063 2700 - 4500 kvm, Lagerlokal.........Exportg 38 A Bo Lundgren........................................... .031580648 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41798763

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

3000 - 5000 kvm, Produktion...... .Importgatan Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................Objekt nr 41719942 3000 - 5000 kvm, Lagerlokal........ .Importgatan Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................Objekt nr 41736066

HÄRRYDA

80 kvm, Kontor............................. .Ekdalavägen 2 Barbora Danese Pohorela....................0317305403 Hemsö...................................Objekt nr 41793201 205 kvm, Övrig lokal................... .Ekdalavägen 2 Barbora Danese Pohorela....................0317305403 Hemsö...................................Objekt nr 41793200 262 kvm, Kontor........................... .Ekdalavägen 2 Barbora Danese Pohorela....................0317305403 Hemsö...................................Objekt nr 41793202

HÖGSBO/SISJÖN

10-24 kvm, Kontor.Hantverksv 15/Ekonomiv Rickard Borendal....................................031-891923 GulinsFastigheter....................... .Objekt nr 59625 56

11-17 kvm, Kontorshotell...........E A Rosengrens G 32 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41790613 126 - 326 kvm, Kontor...............Ekonomivägen 4 Rickard Borendal....................................031-891923 GulinsFastigheter................. .Objekt nr 41741351 140 kvm, Kontor.........................Lergöksgatan 10 Bo Lundgren........................................... .031580648 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41785549 200 kvm, Kontor..............Hulda Mellgrens gata 3 Irén Hagström .................................. .031-706 65 01 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41786087 292 kvm, Kontor....... .Victor Hasselblads gata 12 Christian Melin..................................... .0317265525 Wallexia Fastigheter............. .Objekt nr 41718912 300 - 920 kvm, Kontor...........Britta Sahlgrensg 8 Christian Melin..................................... .0317265525 Wallexia Fastigheter..............Objekt nr 41709485 335 kvm, Kontor............... .August Barks gata 23 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41790614 362 kvm, Kontor........Viktor Hasselblads Gata 12 Christian Melin..................................... .0317265525 Wallexia Fastigheter............. .Objekt nr 41709510

lokalbanken

× 385 kvm, Kontor.............. .Britta Sahlgrensgata 8 Christian Melin..................................... .0317265525 Wallexia Fastigheter..............Objekt nr 41709486 450 kvm, Lagerlokal....... .Britta Sahlgrensgata 8 Christian Melin..................................... .0317265525 Wallexia Fastigheter..............Objekt nr 41788331 500 kvm, Kontor..........F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41783502 500-2000 kvm, Kontor.F O Petersonsg 24-32 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41786917 645 kvm, Kontor..........F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41783501 675 kvm, Kontor/Lager....... .Stora Åv 19 A-B, 21 Irén Hagström .................................. .031-706 65 01 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41788703 765 kvm, Kontor...................August Barks gata 6 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41793905 770 kvm, Kontor/Lager..F OP etersons g 24-32 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41788704 1150 kvm, Butik........ .Victor Hasselblads gata 11 Christian Melin..................................... .0317265525 Wallexia Fastigheter..............Objekt nr 41709630

130 kvm, Kontor............Östra Hamngatan 46-48 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798655 178 kvm, Kontor................... .Södra Larmgatan 6 Annika Hermansson........................... .031-7430689 Brinkeberg.............................Objekt nr 41793851 234 kvm, Kontor............Östra Hamngatan 46-48 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798652 496 kvm, Butik...................... .Rosenlundsgatan 4 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41792931 501 kvm, Kontor.................. .Östra Larmgatan 16 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791923 803 kvm, Butik.............................. .Kyrkogatan 33 Anna Åsberg.......................................... .031109558 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791931

JÄRNTORGET/LINNÉ

55 kvm, Kontor.....................Första Långgatan 20 Lars Dahlin.............................................. .031105484 Sigillet ................................... .Objekt nr 41798169 540 kvm, Kontor........................... .Barlastgatan 2 Gustav Olofsson................................ .031-744 09 32 Eklandia ................................Objekt nr 41777480

1500 - 2500 kvm, Kontor.................. .Jolengatan Linda Neidert.......................................... .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41772629 1635 kvm, Kontor..........Stora Åvägen 19 A-B, 21 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41784556

INOM VALLGRAVEN

35 kvm, Kontor............ .Stora Badhusgatan 18-20 Linda Neidert.......................................... .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB...... .Objekt nr 41788173 92 kvm, Kontor................................. .Lilla Torget 4 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791926 111 kvm, Kontor.......................Drottninggatan 52 Uthyrningen i Göteborg....................... .0317102100 Hufvudstaden AB.................Objekt nr 41798532

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

620 kvm, Kontor........................... .Barlastgatan 2 Gustav Olofsson................................ .031-744 09 32 Eklandia ............................... .Objekt nr 41775749

KORTEDALA

151 kvm, Butik...............................Januarigatan 2 Johan Herner........................................ .0752415000 Stena Fastigheter..................Objekt nr 41779786

KROKSLÄTT

Lokalbanken

140 kvm, Kontor................Krokslätts Fabriker 34 Håkan Lundqvist................................... .031-678705 Husvärden AB.......................Objekt nr 41794756

KUNGSBACKA

× ×

14 kvm, Kontorshotell............... .Energigatan 11 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41790615 80 kvm, Kontor...........L Verkstadsg 2-6/L Verkst.g 7 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41790790

4160 kvm, Produktionslokal........ .Kraftvägen 2 Tommy Leckborn................................. .0317555608 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796051 6100 kvm, Butik............................... .Kraftvägen 2 Tommy Leckborn................................. .0317555608 Kungsleden VG..................... .Objekt nr 41798776 22024 kvm, Produktionslokal...... .Kraftvägen 2 Tommy Leckborn................................. .0317555608 Kungsleden VG......................Objekt nr 41798635

133 kvm, Kontor.......................... .Energigatan 19 Tommy Leckborn................................. .0317555608 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796045

KUNGÄLV

230 kvm, Lagerlokal............... .Järnvägsgatan 36 Tommy Leckborn................................. .0317555608 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795990

0 kvm, Övrig lokal..................Uddevallavägen 14 Lars Dahlin.............................................. .031105484 Sigillet ....................................Objekt nr 41793498

250 kvm, Lagerlokal............... .Järnvägsgatan 36 Tommy Leckborn................................. .0317555608 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795985

0 kvm, Lagerlokal...................Uddevallavägen 14 Lars Dahlin.............................................. .031105484 Sigillet ....................................Objekt nr 41793497

360 kvm, Lagerlokal................... .Energigatan 21 Monica Söderbäck ........................... .031-706 65 17 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41793768

11 - 28 kvm, Kontor......................... .Bultgatan 38 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder .......... .Objekt nr 41791947

366 kvm, Kontor..................... .Magasinsgatan 12 Tommy Leckborn................................. .0317555608 Kungsleden VG......................Objekt nr 41798145

157 kvm, Lagerlokal........................ .Bilgatan 7 A Anders Frisell.................................... .031-755 56 35 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795982

385 kvm, Lagerlokal................... .Energigatan 21 Monica Söderbäck ........................... .031-706 65 17 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41793767

163 kvm, Kontor....................................Bilgatan 3 Anders Frisell.................................... .031-755 56 35 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795989

390 kvm, Kontor..................... .Magasinsgatan 12 Tommy Leckborn................................. .0317555608 Kungsleden VG......................Objekt nr 41798127

170 kvm, Kontor............................... .Bilgatan 7 A Anders Frisell.................................... .031-755 56 35 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795991

465 kvm, Kontor / Lager............ .Energigatan 11 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41794010

300 kvm, Butik........................Uddevallavägen 12 Lars Dahlin.............................................. .031105484 Sigillet ....................................Objekt nr 41793494

480 kvm, Lagerlokal............... .Järnvägsgatan 36 Tommy Leckborn................................. .0317555608 Kungsleden VG......................Objekt nr 41798148

333 kvm, Lagerlokal........................ .Bilgatan 7 A Anders Frisell.................................... .031-755 56 35 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795986

756 kvm, Lagerlokal...................... .Kabelgatan 5 Annika Hermansson........................... .031-7430689 Brinkeberg.............................Objekt nr 41793847

645 kvm, Lagerlokal.................. .Traktorgatan 13 Anders Frisell.................................... .031-755 56 35 Kungsleden VG......................Objekt nr 41798453

756 kvm, Kontor..................... .Magasinsgatan 12 Tommy Leckborn................................. .0317555608 Kungsleden VG..................... .Objekt nr 41798147

650 kvm, Butik............................ .Västra gatan 57 Anna Åsberg.......................................... .031109558 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791946

1118 kvm, Produktionslokal......... .Kraftvägen 2 Tommy Leckborn................................. .0317555608 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796052

930 kvm, Lagerlokal.................. .Traktorgatan 13 Anders Frisell.................................... .031-755 56 35 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795988

h-k

1000 - 8000 kvm, Lagerlokal..............Solbräcke Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................Objekt nr 41736068 1000 - 8000 kvm, Produktion............Solbräcke Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................Objekt nr 41736069

KVILLEBÄCKEN

143 kvm, Kontor............................Turbingatan 10 Henrik Nilsson.......................................... .031-10 54 Sigillet ....................................Objekt nr 41793496

KÅLLEKÄRR× 319 kvm, Kontor.................... .Sundsbyvägen 1 A Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798895

KÅLLERED

130 kvm, Kontor......................Gamla riksvägen 4 Gunnar Ehrenborg...............................031-7954050 Kållered Fastighets AB.........Objekt nr 41729164 480 kvm, Kontor............................. .Ekenleden 11 Håkan Lundqvist................................... .031-678705 Husvärden AB.......................Objekt nr 41798124 530 kvm, Kontor............................. .Ekenleden 11 Håkan Lundqvist................................... .031-678705 Husvärden AB.......................Objekt nr 41798125

KÄRRA

2000-8000 kvm, Lager......... .Orrekulla Industrig Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................Objekt nr 41736076 2000-8000 kvm, Prod.......... .Orrekulla Industrig Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................Objekt nr 41736077

2200 kvm, Produktionslokal.............Energig 21 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41795551

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

LAHOLM

80 kvm, Övrig lokal.................Östertullsgatan 12 Annica Arthursson................................ .042372510 ISS VG.....................................Objekt nr 41798073

LERUM

31 kvm, Kontor....................... .Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41784523 40 kvm, Kontor.............................. .Nääs Fabriker Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41786066 53 kvm, Kontor............................... .Nääs Fabriker Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41750130 65 kvm, Kontor............................... .Nääs Fabriker Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41773399 75 kvm, Kontor............................... .Nääs Fabriker Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41750132 58

78 kvm, Kontor................................. .Brobacken 2 Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41789391 91 kvm, Kontor............................... .Nääs Fabriker Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41773392 107 kvm, Kontor............................ .Nääs Fabriker Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41748683 201 kvm, Kontor............................ .Nääs Fabriker Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41773398 1028 kvm, Kontor.......................... .Nääs Fabriker Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41775223

LILLA BOMMEN/HOLMEN

80 kvm, Kontor.............................Lilla Bommen 6 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ............................. .Objekt nr 41795011 108 - 250 kvm, Lagerlokal........ .Kämpegatan 12 Bo Lundgren........................................... .031580648 Bygg-Göta Göteborg AB...... .Objekt nr 41747293

415 kvm, Kontor................................. .Torsgatan 5 Bo Lundgren........................................... .031580648 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41786501 792 kvm, Lagerlokal.................. .Kämpegatan 16 Bo Lundgren........................................... .031580648 Bygg-Göta Göteborg AB...... .Objekt nr 41747294 1395 kvm, Kontor.............Gullbergs Strandgatan Bo Lundgren........................................... .031580648 Bygg-Göta Göteborg AB...... .Objekt nr 41788171

LILLA EDET

400 kvm, Kontor...........Theres Svenssons gata 9 Jörgen Björnsson.............................. .031-744 09 07 Eklandia ............................... .Objekt nr 41793276 406 kvm, Kontor...........Theres Svenssons gata 7 Jörgen Björnsson.............................. .031-744 09 07 Eklandia ................................Objekt nr 41798020 455 kvm, Kontor.................Bror Nilssons gata 16 Annica Tisell...........................................0317799612 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41794468

190 kvm, Övrig lokal................. .Långgatan 11-13 Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41798791 246 kvm, Övrig lokal................ .Långgatan 11-13 Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41798790 422 kvm, Kontor........................ .Järnvägsgatan 8 Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö.................................. .Objekt nr 41798811

LINDHOLMEN

330 kvm, Kontor...................... .Lindholmspiren 3 Hans Kallin......................................... .031-779 96 05 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41794467

10 kvm, Kontorshotell........... .Lindholmspiren 5 Hans Kallin......................................... .031-779 96 05 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41794470 12 kvm, Kontorshotell......Bror Nilssons gata 16 Annica Tisell...........................................0317799612 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41798198 16 kvm, Kontorshotell...Theres Svenssonsg 10 Annica Tisell...........................................0317799612 Älvstranden Utveckling....... .Objekt nr 41798174 58 kvm, Kontor............Theres Svenssons gata 10 Annica Tisell...........................................0317799612 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41792098 62 kvm, Kontor..........................Götaverksgatan 2 Helen Sandberg................................... .0317799632 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41787087 205 kvm, Kontor.......... .Anders Carlssons gata 7 Annica Tisell...........................................0317799612 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41792070 250 kvm, Kontor...................Bror Nilssons gata 4 Annica Tisell...........................................0317799612 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41793790 273 kvm, Kontor...........Theres Svenssons gata 7 Jörgen Björnsson.............................. .031-744 09 07 Eklandia ................................Objekt nr 41798019

517 kvm, Kontor............Theres Svenssons gata 7 Jörgen Björnsson.............................. .031-744 09 07 Eklandia ................................Objekt nr 41798016 554 kvm, Kontor......................Lindholmsallén 10 Helen Sandberg................................... .0317799632 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41792865 585 kvm, Butik.............Lindholmsallén 32, 34, 36 Hans Kallin......................................... .031-779 96 05 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41798199 608 kvm, Kontor...........Theres Svenssons gata 7 Jörgen Björnsson.............................. .031-744 09 07 Eklandia ................................Objekt nr 41798018 726 kvm, Kontor........... .Valdemar Noréns gata 3 Helen Sandberg................................... .0317799632 Älvstranden Utveckling...... .Objekt nr 41783000 815 kvm, Kontor........ .Anders Carlssons gata 14 Hans Kallin......................................... .031-779 96 05 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41768847 818 kvm, Kontor...........Theres Svenssons gata 7 Jörgen Björnsson.............................. .031-744 09 07 Eklandia ................................Objekt nr 41798014 880 kvm, Kontor...................... .Lindholmspiren 3 Hans Kallin......................................... .031-779 96 05 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41794520 1693 kvm, Kontor.........Theres Svenssons gata 7 Jörgen Björnsson.............................. .031-744 09 07 Eklandia ................................Objekt nr 41798015 2056 kvm, Kontor......... .Valdemar Noréns gata 3 Helen Sandberg................................... .0317799632 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41786244 3400 kvm, Kontor.........Theres Svenssons gata 7 Jörgen Björnsson.............................. .031-744 09 07 Eklandia ............................... .Objekt nr 41798118 3648 kvm, Kontor.....................Götaverksgatan 8 Helen Sandberg................................... .0317799632 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41793532

Lokalbanken

LUNDBY

45 kvm, Kontor.....................Bror Nilssons gata 5 Annica Tisell...........................................0317799612 Älvstranden Utveckling........Objekt nr 41798509 57 kvm, Kontor......................Bror Nilssons gata 5 Annica Tisell...........................................0317799612 Älvstranden Utveckling....... .Objekt nr 41798510

LYSEKIL

56 kvm, Lagerlokal.................. .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41798793 90 kvm, Kontor......................... .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41798795 114 kvm, Kontor........................ .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41798794 226 kvm, Övrig lokal................ .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41798796

1200 - 1675 kvm, Lager.............Banehagsliden 2 Ulf Sandblom..................................... .031-744 09 06 Eklandia ................................Objekt nr 41792873

MARIEHOLM

86 kvm, Kontor..................Marieholmsgatan 10 B Gustav Olofsson................................ .031-744 09 32 Eklandia ............................... .Objekt nr 41769559

164 kvm, Kontor............................ .Östra vägen 3 Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41793213

100 kvm, Kontor............. .Marieholmsgatan 10 C Gustav Olofsson................................ .031-744 09 32 Eklandia ................................Objekt nr 41777946

180 kvm, Kontor............................ .Östra vägen 3 Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41793214

102 kvm, Kontor...............Marieholmsgatan 10 B Gustav Olofsson................................ .031-744 09 32 Eklandia ................................Objekt nr 41777944

203 kvm, Övrig lokal.............. .Trädgårdsgatan 9 Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41798813

240 kvm, Kontor..................Marieholmsgatan 54 Ulf Palmung....................................... .031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter......Objekt nr 41791814

MÖLNDAL

385 kvm, Kontor..................Marieholmsgatan 54 Ulf Palmung....................................... .031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter......Objekt nr 41791815

MARIESTAD

60 kvm, Kontor.................. .Stockholmsvägen 23 Angelica Hein....................................... .0500478851 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798887

345 kvm, Kontor....................... .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41798792

197 kvm, Övrig lokal........ .Kinnekullevägen 40 A Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41795582

440 kvm, Övrig lokal............... .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41798797

328 kvm, Butik..................... .Stockholmsvägen 1 Bernt Eliasson....................................031-339 03 84 ISS VG.....................................Objekt nr 41788627

575 kvm, Övrig lokal................ .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41798799

2311 kvm, Övrig lokal..... .Kinnekullevägen 40 A Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41795581

MARK

0 kvm, Kontor......................... .Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist.................................031-339 03 81 ISS VG.................................... .Objekt nr 41798113 0 kvm, Butik........................... .Frölundagatan 118 Kristian Höglind.................................... .0709839108 Aspelin-Ramm Fastigheter.......Objekt nr 41778835 59

ledigt i lackarebäck

494 kvm, Övrig lokal....... .Kristinebergsgatan 56 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798812

187 kvm, Kontor......................Fiskhamnsgatan 2 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41794564

MASTHUGGET

145 kvm, Kontor..................Första Långgatan 19 Anna Hjerpe........................................ .031-7430693 Brinkeberg.............................Objekt nr 41793826

kontor från 10 m2 - cirka 400 m2 lager från 125 m2 - 1 200 m2 WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNg tel 031-87 23 97 www.wiklundsfastigheter.se

wiklunds.indd 1

lokalbanken

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

175 - 775 kvm, Lagerlokal........Banehagsliden 2 Ulf Sandblom..................................... .031-744 09 06 Eklandia ................................Objekt nr 41792872

318 kvm, Lagerlokal...............Fiskhamnsgatan 2 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ............................. .Objekt nr 41769166

475 kvm, Kontor..................Första Långgatan 21 Anna Hjerpe........................................ .031-7430693 Brinkeberg.............................Objekt nr 41798910

MUNKEDAL×

232 kvm, Övrig lokal............... .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41798798

MAJORNA

l-m

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

2/22/2012 2:17:48 PM

lokalbanken

Lokalbanken

10 - 30 kvm, Kontor.............. .Flöjelbergsgatan 8 Matz Sandberg.......................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.......Objekt nr 18567 10 - 30 kvm, Kontorshotell...Flöjelbergsg 8A Matz Sandberg.......................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41741649

× ×

210 kvm, Kontor....................Flöjelbergsgatan 11 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41760672 210 kvm, Kontor.............. .Flöjelbergsgatan 8 A.1 Matz Sandberg.......................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning...Objekt nr 18563

Lokalbanken

445 kvm, Kontor.................... .Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist.................................031-339 03 81 ISS VG.....................................Objekt nr 41788636

1018 kvm, Kontor.................. .Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist.................................031-339 03 81 ISS VG.....................................Objekt nr 41788635

480 kvm, Kontor / Lager.... .Flöjelbergsgatan 18 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41791047

1200 kvm, Kontor................. .Lunnagårdsgatan 4 Monica Söderbäck ........................... .031-706 65 17 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41791784

500 - 7200 kvm, Kontor.......Göteborgsvägen 95 Håkan Lundqvist................................... .031-678705 Husvärden AB.......................Objekt nr 41790195

139 kvm, Lagerlokal................... .Smedjegatan 5 Annika Hermansson........................... .031-7430689 Brinkeberg.............................Objekt nr 41793854

408 kvm, Lagerlokal.................. .Industrivägen 4 Helena Forsell...................................... .0317190652 Klövern AB.............................Objekt nr 41799049

1200 kvm, Kontor.......................... .Möbelgatan 4 Monica Söderbäck ........................... .031-706 65 17 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41760673

145 kvm, Lagerlokal................... .Smedjegatan 5 Annika Hermansson........................... .031-7430689 Brinkeberg.............................Objekt nr 41793853

440 kvm, Kontor................................. .Jonsväg 19 Linda Neidert.......................................... .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41785548

505 kvm, Kontor.................... .Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist.................................031-339 03 81 ISS VG.....................................Objekt nr 41788658

1650 kvm, Butik................. .Johannefredsgatan 3 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41776019

410 kvm, Kontor....................Östra Hamngatan 5 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41798223

3128 kvm, Lagerlokal....... .Brodalsvägen 13 B-C Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796041

2021 kvm, Kontor................Östra Hamngatan 17 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41773554

RINGÖN

14 kvm, Kontorshotell................. .Möbelgatan 4 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41787028

250 kvm, Kontor................Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist................................... .031-678705 Husvärden AB.......................Objekt nr 41790637

90 kvm, Kontor................. .Flöjelbergsgatan 8A.1 Matz Sandberg.......................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.Objekt nr 41752209

250 - 1300 kvm, Kontor... .Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist................................... .031-678705 Husvärden AB.......................Objekt nr 41798529

578 kvm, Produktionslokal.... .Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist.................................031-339 03 81 ISS VG.....................................Objekt nr 41788651

1702 kvm, Produktionslokal.. .Bergfotsgatan 2 Kerstin Hellqvist.................................031-339 03 81 ISS VG.....................................Objekt nr 41790609

112 kvm, Kontor / Lager.......... .Bergfotsgatan 1 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41793446

253 kvm, Kontor...........................Aminogatan 25 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41786628

680 kvm, Kontor................Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist................................... .031-678705 Husvärden AB.......................Objekt nr 41775737

2159 kvm, Kontor.............. .Flöjelbergsgatan 14C Helena Forsell...................................... .0317190652 Klövern AB.............................Objekt nr 41798957

130 kvm, Kontor................Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist................................... .031-678705 Husvärden AB...................... .Objekt nr 41794755

269 kvm, Kontor....................... .Kryptongatan 20 Anders Frisell.................................... .031-755 56 35 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795984

700 - 900 kvm, Produktion...... .Flöjelbergsg 8C Matz Sandberg.......................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.....Objekt nr 41729957

2212 kvm, Kontor...................... .Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist.................................031-339 03 81 ISS VG.....................................Objekt nr 41788648

700 - 900 kvm, Lagerlokal...Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.......................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.....Objekt nr 41729950

300 kvm, Kontor.........................Norra Ågatan 38 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798888

790 kvm, Kontor / Lager.......... .Bergfotsgatan 5 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41788710

300 kvm, Butik............................Norra Ågatan 38 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798889

800 - 5000 kvm, Lager.......Jolengatan - Eklanda Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................Objekt nr 41736061

310 kvm, Kontor................Krokslätts Fabriker 64 Håkan Lundqvist................................... .031-678705 Husvärden AB.......................Objekt nr 41798531

800-5000 kvm, Produktion..Joleng - Eklanda Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................Objekt nr 41736062

347 kvm, Kontor........................ .Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist.................................031-339 03 81 ISS VG.....................................Objekt nr 41788652

935 kvm, Lagerlokal...........Flöjelbergsgatan 7 A Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41786922

170 kvm, Kontor....................... .Kryptongatan 20 Anders Frisell.................................... .031-755 56 35 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795992

355 kvm, Kontor................Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist................................... .031-678705 Husvärden AB.......................Objekt nr 41798530

940 kvm, Lagerlokal.................... .Neongatan 4B Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41786507

180 kvm, Kontor........................ .Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist.................................031-339 03 81 ISS VG.....................................Objekt nr 41788638

358 kvm, Kontor................Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist................................... .031-678705 Husvärden AB.......................Objekt nr 41790196

960 kvm, Kontor.................... .Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist.................................031-339 03 81 ISS VG.....................................Objekt nr 41788657

205 kvm, Kontor...................Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.......................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.....Objekt nr 41729954

421 kvm, Kontor.................... .Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist.................................031-339 03 81 ISS VG.....................................Objekt nr 41788634

960 kvm, Kontor.................................. .Ågatan 40 Lars Dahlin.............................................. .031105484 Sigillet ................................... .Objekt nr 41794518

150 kvm, Kontor.................... .Norra Ågatan 26 C Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798890 160 kvm, Kontor.................. .Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg.......................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.....Objekt nr 41750827 169 kvm, Kontor.................. .Kråketorpsgatan 20 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41786506 170 kvm, Kontor...................Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.......................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.....Objekt nr 41729955

lokalbanken

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

m-s

385 kvm, Kontor / Lager.......Ögärdesvägen 19D Annika Hermansson........................... .031-7430689 Brinkeberg.............................Objekt nr 41793846

210 - 410 kvm, Kontor.........Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.......................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.....Objekt nr 41772659

295 kvm, Kontor...........................Fredåsgatan 13 Barbora Danese Pohorela....................0317305403 Hemsö...................................Objekt nr 41793245

× 113 kvm, Kontor...................Klädpressaregatan 1 Ann-Sofie Claesson.......................... .031-727 60 20 Aberdeen ..............................Objekt nr 41798466

12 kvm, Kontorshotell......... .Flöjelbergsgatan 6 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB................. .Objekt nr 41790617

150 kvm, Kontor.................. .Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg.......................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning.....Objekt nr 41750828

2409 kvm, Kontor...................... .Bergfotsgatan 2 Kerstin Hellqvist.................................031-339 03 81 ISS VG.....................................Objekt nr 41788647

MÖLNLYCKE

1500-6000 kvm, Produktion..Mölnlycke Ftgspark Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................Objekt nr 41736065 1500-6000 kvm, Mark..........Mölnlycke Ftgspark Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................... .Objekt nr 415352 1500 - 6000 kvm, Lager...... Mölnlycke Ftgspark Björn Lorentzon.................................010-448 55 08 Skanska .................................... .Objekt nr 415259 2000 - 12000 kvm, Kontor... Mölnlycke Ftgspark Mats Dynevik.................................... .010-448 44 43 Skanska .................................... .Objekt nr 415350

NORDSTADEN

85 kvm, Kontor..................... .Norra Hamngatan 6 Annika Hermansson........................... .031-7430689 Brinkeberg.............................Objekt nr 41793852

OLSKROKEN

160 kvm, Kontor.........................Blomstergatan 5 Johan Lindblad.....................................031-3685326 Higabgruppen.......................Objekt nr 41786064 190 kvm, Butik....................... .Redbergsvägen 38 Marie Mikkelsen.................................. .031-7391925 Ernst Rosén AB.....................Objekt nr 41794896 197 kvm, Kontor........................... .Svangatan 2 B Gustav Olofsson................................ .031-744 09 32 Eklandia ............................... .Objekt nr 41768817

PARTILLE

408 kvm, Kontor......................... .Lergodsgatan 1 Jane Lundin.......................................... .0317440955 Eklandia ................................Objekt nr 41783485

SKARA

19 kvm, Lagerlokal.............. .Gråbrödragatan 1-3 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798806 97 kvm, Kontor.............................. .Malmgatan 36 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798803 138 kvm, Utbildningslokal.....Gråbrödragatan 7 Fredrik Olausson................................. .036-16 71 10 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795994

12 kvm, Kontorshotell....Göteborgsvägen 74-76 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41793966

200 kvm, Övrig lokal................... .Malmgatan 36 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798805

100 - 208 kvm, Kontor...........Ögärdesvägen 19D Annika Hermansson........................... .031-7430689 Brinkeberg.............................Objekt nr 41793845

402 kvm, Utbildningslokal...Gråbrödragatan 4-6 Fredrik Olausson................................. .036-16 71 10 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795995

115 kvm, Kontor.............. .Göteborgsvägen 82-84 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41793536

433 kvm, Kontor........................... .Malmgatan 36 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798802

134 - 177 kvm, Kontor....................... .Jonsväg 19 Bo Lundgren........................................... .031580648 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41785547

577 kvm, Övrig lokal.................... .Malmgatan 36 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798800

137 kvm, Kontor....................... .Industrivägen 53 Helena Forsell...................................... .0317190652 Klövern AB.............................Objekt nr 41799050

655 kvm, Kontor........................... .Malmgatan 36 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798801

105 kvm, Lagerlokal................... .Smedjegatan 5 Annika Hermansson........................... .031-7430689 Brinkeberg.............................Objekt nr 41793855

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

SKÖVDE

0 kvm, Övrig lokal......................Timmervägen 15 Angelica Hein....................................... .0500478851 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798893

50 kvm, Kontor.............Västra Drottningvägen 11 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798808

0 kvm, Kontor / Lager............. .Timmervägen 7A Angelica Hein....................................... .0500478851 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798894

199 kvm, Kontor..........Västra Drottningvägen 11 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798809

0 kvm, Restaurang..................... .Timmervägen 9 Angelica Hein....................................... .0500478851 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798892

TORSLANDA

128 kvm, Kontor..........................Hästskovägen 2 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798807

147 kvm, Övrig lokal.............. .Torslanda torg 2-6 Niklas Dabrowski................................... .087353795 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791921 200 - 1700 kvm, Kontor......... .Kärrlyckegatan 24 Urban Terling........................................ .0850385361 Corem AB..............................Objekt nr 41787144 3700 kvm, Butik..... .Gamla Flygplatsvägen 24-28 Lennart Karlsson................................. .031-7443507 Aspelin-Ramm Fastigheter...Objekt nr 41768483

STAMPEN

350 - 1325 kvm, Kontor........... .Odinsplatsen 1-2 Linda Neidert.......................................... .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41777021 62

× TIDAHOLM

0 kvm, Kontor......................... .Timmervägen 9-13 Angelica Hein....................................... .0500478851 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41798891

400 - 800 kvm, Kontor................ .Stampgatan 15 Bo Lundgren........................................... .031580648 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41793770

SURTE

TROLLHÄTTAN

5 kvm, Lagerlokal....................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796030 11 kvm, Kontor......................Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796002

88 kvm, Butik....................... .Göteborgsvägen 99 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41792007

11 kvm, Lagerlokal..................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796029

185 kvm, Butik.................Göteborgsvägen 64-68 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41792008

13 kvm, Lagerlokal...............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796016

SVENLJUNGA

380 kvm, Utbildningslokal...... .Klockaregatan 3 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41793252 2115 kvm, Övrig lokal............... .Klockaregatan 3 Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41793253

TANUM

180 kvm, Övrig lokal.........................Affärsvägen Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41793583

lokalbanken

14 kvm, Lagerlokal...............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796019 15 kvm, Lagerlokal...............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796018 15 kvm, Lagerlokal..................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796031 17 kvm, Kontor......................Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796006

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

× ×

s-u

17 kvm, Kontor......................Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795998

53 kvm, Lagerlokal..............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796009

360 kvm, Utbildningslokal.........Lasarettsv 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796050

107 kvm, Butik............. .Norra Drottningatan 5, 7 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795993

18 kvm, Lagerlokal.................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796055

59 kvm, Övrig lokal..............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796017

385 kvm, Kontor...................Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796003

160 kvm, Kontor............................... .Junogatan 9 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796036

22 kvm, Lagerlokal..............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796013

130 kvm, Kontor................Olof Palmes gata 11 A Christian Melin..................................... .0317265525 Wallexia Fastigheter..............Objekt nr 41709481

454 kvm, Kontor...................Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796008

246 kvm, Butik.................................Kungsgatan 4 Lovisa Skalin........................................... .084128030 Aberdeen ..............................Objekt nr 41794541

23 kvm, Kontor......................Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796005

156 kvm, Kontor......................... .Magnetvägen 3 Urban Terling........................................ .0850385361 Corem AB............................. .Objekt nr 41787115

500 kvm, Kontor......................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796001

276 kvm, Kontor........... .Norra Drottningatan 5, 7 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796042

23 kvm, Kontor......................... .Lasarettsvägen 9 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796007

165 kvm, Lagerlokal............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796054

553 kvm, Övrig lokal...........Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796012

500 kvm, Kontor......................Bävebäcksgatan 1 Bo Lundgren........................................... .031580648 Bygg-Göta Göteborg AB...... .Objekt nr 41747317

24 kvm, Lagerlokal..............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796021

165 kvm, Kontor...................... .Lasarettsvägen 9 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796043

587 kvm, Övrig lokal...........Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796010

ULRICEHAMN

26 kvm, Lagerlokal..............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796011

196 kvm, Kontor...................Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796004

613 kvm, Kontor.......................... .Magnetvägen 5 Urban Terling........................................ .0850385361 Corem AB............................. .Objekt nr 41781751

26 kvm, Lagerlokal..............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796022

203 kvm, Lagerlokal...............Lasarettsvägen 15 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796015

710 kvm, Övrig lokal............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796014

28 kvm, Lagerlokal..............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796020

218 kvm, Kontor.......................... .Kungsgatan 29 Christian Melin....................................... .052081530 Wallexia Fastigheter..............Objekt nr 41794856

TÖREBODA

40 kvm, Lagerlokal.................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796026

220 kvm, Utbildningslokal...Österlånggatan 32 Christian Melin....................................... .052081530 Wallexia Fastigheter..............Objekt nr 41794857

40 kvm, Lagerlokal.................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796025

235 kvm, Kontor......................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41798146

46 kvm, Lagerlokal..............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796024

242 kvm, Produktionslokal...Bilprovaregatan 5 Urban Terling........................................ .0850385361 Corem AB..............................Objekt nr 41787567

47 kvm, Lagerlokal..............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796023

345 kvm, Utbildningslokal....... .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796726

51 kvm, Lagerlokal...............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796028 51 kvm, Lagerlokal...............Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796027

345 kvm, Övrig lokal.............. .Lasarettsvägen 9 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795997 357 kvm, Övrig lokal...............Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG.................... .Objekt nr 41796000

933 kvm, Övrig lokal......................... .Lilla Torget Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798815 63

303 kvm, Butik................................ .Kyrkogatan 6 Bernt Eliasson....................................031-339 03 84 ISS VG.....................................Objekt nr 41788622

UDDEVALLA

323 kvm, Övrig lokal......................... .Lilla Torget Fredrik Olausson...................................0368602951 Hemsö...................................Objekt nr 41798816

17 kvm, Kontor.................................. .Junogatan 9 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796032

Hitta rätt lokal direkt i mobilen! lokalguiden.se

28 kvm, Kontor.................................. .Junogatan 9 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796034 28 kvm, Kontor.................................. .Junogatan 9 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796040 30 kvm, Kontor................................. .Junogatan 9 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796046 36 kvm, Kontor.................................. .Junogatan 9 Johan Lann Vallin............................... .031-755 5656 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796037

lokalGUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken v-ö

VARBERG NORD

140 - 575 kvm, Butik...........Värnamovägen 6A-B Lennart Karlsson................................. .031-7443507 Aspelin-Ramm Fastigheter...Objekt nr 41770161

VÄNERSBORG

132 kvm, Butik...............................Hamngatan 31 Christian Melin....................................... .052081530 Wallexia Fastigheter..............Objekt nr 41733245 576 kvm, Butik.................................Sundsgatan 6 Lars Lindström...................................031-339 03 86 ISS VG.....................................Objekt nr 41788643

VÄST

85 kvm, Kontor............................. .Datavägen 14B Irén Hagström .................................. .031-706 65 01 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41786085

VÄSTRA FRÖLUNDA

10 - 25 kvm, Kontorshotell...Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung....................................... .031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter...Objekt nr 41768733 10 - 600 kvm, Kontor.................J A Pripps gata 2 Johan Franzén.......................................0313344652 Brinova Fastigheter AB.........Objekt nr 41770277 58 kvm, Kontor...................... .Klangfärgsgatan 11 Anders Frisell.................................... .031-755 56 35 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796048 200 kvm, Lagerlokal............ .Klangfärgsgatan 11 Anders Frisell.................................... .031-755 56 35 Kungsleden VG......................Objekt nr 41798947 210 kvm, Kontor......... .Viktor hasselblads gata 9 Ulf Palmung....................................... .031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter...Objekt nr 41792222 233 kvm, Kontor........................ .Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791937 242 kvm, Kontor..............Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung....................................... .031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter...Objekt nr 41740648

Se till att du

× 283 kvm, Lagerlokal....................... .Redegatan 9 Anders Frisell.................................... .031-755 56 35 Kungsleden VG......................Objekt nr 41795987 300 kvm, Kontor..........F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger............................. .031-706 65 27 Harry Sjögren AB..................Objekt nr 41783504 349 kvm, Kontor........................ .Sisjö Kullegata 8 Kundservice...........................................0774494949 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791924 369 kvm, Kontor........................ .Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791938 409 kvm, Kontor........................ .Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791920 450 kvm, Övrig lokal........... .Klangfärgsgatan 11 Anders Frisell.................................... .031-755 56 35 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796049 450 kvm, Kontor......... .Viktor Hasselblads gata 9 Ulf Palmung....................................... .031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter...Objekt nr 41786730 528 kvm, Kontor..............Hulda Lindgrens gata 6 Ulf Palmung....................................... .031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter...Objekt nr 41776677 550 kvm, Kontor............. .J A Wettergrens gata 7 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791940

ÅMÅL

329 kvm, Övrig lokal............. .S:a Långgatan 3 B Bodil Persson......................................... .052279150 Hemsö...................................Objekt nr 41798810

ÖST

syns!

106 kvm, Kontor...................... .Olskroksgatan 30 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791942 120 kvm, Kontor...........................Aminogatan 34 Linda Neidert.......................................... .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB...... .Objekt nr 41775218 124 kvm, Kontor...........................Aminogatan 34 Bo Lundgren........................................... .031580648 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41781450 642 kvm, Kontor..........................Byfogdegatan 6 Bernt Eliasson....................................031-339 03 84 ISS VG.....................................Objekt nr 41788646 1000 - 2000 kvm, Lagerlokal...Artillerigatan 23 Bo Lundgren........................................... .031580648 Bygg-Göta Göteborg AB.......Objekt nr 41784489

Bilden på Båtsmanstorpet Bilden på Båtsmanstorpet

Ny lokal? Gilla läget Gilla läget

Lokalguiden är RS-kontrollerade vilket innebär att vi kan garantera att vår upplaga stämmer. Det ger både oss och våra annonsörer ökad kvalitetssäkring och trovärdighet.

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Vill du veta mer om lediga lokaler? VillVill duduveta mer om våra lokaler, Ring Marie Tisellmer på om telefon 031-42 46 61 veta lediga lokaler? Ring Marie Tisell Tisell på 031-42 46 61 46 61. kontakta Marie påtelefon telefon 031-42

www.lokalguiden.se

IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se

1225 kvm, Lagerlokal................... .Mejerigatan 1 Jane Lundin.......................................... .0317440955 Eklandia ................................Objekt nr 41798452

676 kvm, Kontor.............. .J A Wettergrens gata 7 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder .......... .Objekt nr 41791941

ivarkjellbergnr 6 2012.indd 1

5/25/2012 9:54:51 A

1000-8300 kvm, Produktion....Amalia Jönsson g 5-9 Håkan Lundqvist................................... .031-678705 Husvärden AB.......................Objekt nr 41794492 1007 kvm, Lagerlokal.....Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung....................................... .031-744 50 40 Palmung Mellin Fastigheter...Objekt nr 41786729 1860 kvm, Utbildningslokal...Klangfärgsgatan 3 Barbora Danese Pohorela....................0317305403 Hemsö...................................Objekt nr 41793240 2239 kvm, Kontor / Lager........ .Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG.............................020-151151 Fastighets AB Balder ...........Objekt nr 41791936

283 kvm, Lagerlokal....................... .Redegatan 9 Anders Frisell.................................... .031-755 56 35 Kungsleden VG......................Objekt nr 41796039

Service och kvalitet sedan 1933 Kungälvs Rörläggeri är i dag ett av Sveriges största privatägda rörföretag med 150 anställda. Vi har mer än 50 fullutrustade servicebilar och utför allt från packningsbyten till stora serviceåtagande. För våra avtalskunder har vi dygnet-runt-jour alla dagar året runt. Vi har kontor i Kungälv, Stenungsund, Gårdsten, Göteborg, Alingsås och Borås. www.kungalvs-ror.se

Kungälvs rörläggeri ab

Svarvaregatan 13 442 34 Kungälv Tel: 0303-20 80 80

lokalbanken

031 - 744 50 40 / www.palmungmellin.se

BUTIK – INSTALLATION – SERVICE

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

butiKen

stenungsund

borås

0303-127 75

0303-880 55

033-722 22 20

gårdsten

alingsås

göteborg

031-332 49 70

0332-64 19 50

031-707 95 80

KUNGÄLVS

RÖRLÄGGERI AB

Kontor/Lager i Högsbo Hulda Lindgrens gata 6 C Trevlig och modern kombilokal i representativ 2 2 fastighet. Totalt 528 m varav lager 170 m

NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Lokalguidens samarbetspartners Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänstoch produktförfrågan.

Ågatan 40, Mölndal

NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Kontorslokal 100–700 kvm

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet kommer inom och nyFastighets ventilation.AB Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny Fastighets ventilation. Tagkommer chanseninom och var Sigillet AB Ljus och trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Totaloch tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten tillparkering. E20 innebär 5 Tillgång till minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432kvm kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till Närheten tillparkering. E20kvm innebär 5 Kontorslokal 700 och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma 700 Ljust och öppetytor, kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång kylanläggning. till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Datavägen 4, Sisjön

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm på andra plan Stor rymlig kvadrat meterlagerlokal ljust kontor. Lokalen kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal andra plan kontorsrum, 112 kvm påpå 3:e våning. Kontorslokal 112och kvm med lastbrygga lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräschmed kontorslokal med kvadratmeter tillhörande 112 kontorsrum, kvm på 3:eLokalen våning. kan kvadratmeter112 ljust kontor. anpassas efter hyresgästens behov.

Ågatan 40, Mölndal

Partners

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

LOKALGUIDENS Omtänksam yteffektivitet

1875 2009

PARTNERS i nummer 9

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

GreenBuilding* 25 % energivänligare

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

a3 multifunktion till marknadens lägsta pris!

Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Integrerad medmänsklighet Östergårdsgatan 7, Mölndal Tillgänglig närhet

Östergårdsgatan 7, Mölndal

OKI

Det gamla tornet och skorstenen i tegel skymtas redan från motorvägen när man närmar sig området. På Krokslätts Fabriker möts gamla anor och spännande ny arkitektur i en attraktiv atmosfär typisk för området. I de Östergårdsgatan 7, Mölndal hundraåriga textilfabrikerna verkar idag unga moderna företag.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

ES 8461 MFP

995 kr/måN

Vi skapar nya spännande lösningar för framtidens företagare och boende.

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det.

Teknikergatan 6, Kungälv

Skanska

www.skanska.se

Brinova

www.brinova.se

Vi har beslutat att all vår framtida nyproduktion ska kunna klassas som GreenBuilding Industrilokal 250 kvm och att deNybyggd kravenverkstad/ är standard. del av Property Group ISS Att nya fastigheter är miljövänliga är enCorem industrilokal med bra miljömål. Industrilokal 250www.iss-ledigalokaler.se kvm www.gulinsfastigheter.se Teknikergatan 6, Kungälv Husvärdens skyltläge. Takhöjd 5 meter www.corem.se samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/ EU:s kravindustrilokal på en GreenBuilding är att byggnaden har minst 25 procent lägre inrymmer även två styck med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter norm. I nya Bengt-Dahlgren-huset kommer energianvändning än gällande Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen Teknikergatan 6, Kungälv energiförbrukning industrilokal med toalett ochäven dusch. inrymmer två bra styck marginal understiga GreenBuildingkravet . med god

Teknikergatan 6, Kungälv Gulins Fastigheter

Aberdeen Asset Management

www.aberdeen.se

skyltläge. Takhöjd meter kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum Industrilokal 250med kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

Teknikergatan 6, Kungälv

Harry Sjögren AB

www.harrysjogren.se

Ivar Kjellberg Fastighets AB

Palmung Mellin Fastigheter

www.kjellberg.se

www.palmungmellin.se

Kontakt: Lars Carlsson 031-67 87 01 031-10 54 80 • lars.carlsson@husvarden.com Sigillet Fastighets AB www.husvarden.com 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se

HIgab

www.higab.se

Omtänksamhet och trivsel

Husvärden ingår i hyran

www.husvarden.com

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

hyr den i 48 mån - betala bara för 42!

I priset ingår 3 års på-platsen-garanti

första sex månaderna helt utan kostnad

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

A4 World Trade Center

www.wtc-got.com

Kungsleden

Hufvudstaden

www.kungsleden.se

www.hufvudstaden.se

Förvaltnings AB Brinkeberg

www.brinkeberg.se

Ernst Rosén AB

Bohus

www.ernstrosen.se

www.bohus.se

Fax Kopiering Utskrift Skanner 3 års garanti

Banner, 1,2 m

Kontakta toni flinkman redan idag! Telefon: 031-744 08 40 e-post: toni.flinkman@bohus.se AT Installation

www.atinstallation.se

Eklandia Fastighets AB

Thoréns Markis & Persienn AB

www.eklandia.se

www.thorens.nu

Klövern

www.klovern.se

Stena Fastigheter

www.stenafastigheter.se

Savills

www.savills.se

Wiklunds fastighetsförvaltning Hemsö Fastighets AB

Wiklunds Fastighetsförvaltning AB

Vättersnäs Förvaltnings AB

www.hemso.se

www.wiklundsfastigheter.se

www.vattersnas.se

Copysolutions

www.copysolutions.se

Telia

www.telia.se

Älvstranden Utveckling

www.alvstranden.com

www.bohus.se Kungälvs Rörläggeri

www.kungalvs-ror.se

Underhållstjänst

www.underhallstjanst.se

Bygg-Göta AB

Aspelin Ramm

www.bygg-gota.se

www.aspelinramm.se

25 år 1986 – 2011

Månadens partners

lokalgUiden nr 9 2012 www.lokalguiden.se

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

gappio.se

hy t t a

Kontor

M öt e n n y stad s d e l en blandstad med kontor och bostäder 10 min från Korsvägen Med närhet till både Mölndal, Göteborg och Safjällets naturreservat uppför vi nu kontorshus No21. Certifierat som Green Building och Miljöbyggnad nivå guld, med världsunika glasfasader som bäddar in i grönska. Ett Green Room för möten och avkoppling och en mer växthusliknande fasad i söder. Dessutom en lummig takterrass. Finns det någon bättre skugga, än skuggan under ett träd.

www.krokslattsfabriker.se För mer information om uthyrning No 21: Christina Cedérus Olauson 031-708 53 64 070-922 94 30 christina.olauson@eu.jll.com www.joneslanglasalle.se

Kontakt fastighetsägare Husvärden: Håkan Lundqvist – No 21 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com www.husvarden.com

Heidi Papillero – Bostäder 031-67 87 17 heidi.papillero@husvarden.com