2013-nr2 by Lokalguiden Sverige AB

Vad kostar det att flytta?

Pågående projekt

Snitthyror

LOKALGUIDEN

västra götaland | nr 2 februari 2013 | Årgång 19

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

västra götaland

sveriges största fastighetstidning

för lokalsökande och flyttande företag

Tema

Lager & Logistik

100-tals

lediga lokaler

Inredning

Så skärmar du av

BORÅS

planerar för framtiden expertpanelen ger tips och råd inför flytten.

vilka misstag ska man undvika och hur stärker man sitt varumärke?

harry sjögren ab bygger nya lagerytor. monica söderbäck om spekulationsbygget i kungsbacka.

Pernilla Krantz Redaktör Som undrar vad jag skulle gjort utan musik. På jobbet, på cykeln, på spårvagnen, på gymmet, på promenaden, i duschen. The soundtrack of my life...

första temat för året

Så var det dags för det första temat för 2013. I detta nummer 2 tittar vi lite extra på lageroch logistikbranschen. Just nu är byggtakten låg och de som satsar på nya ytor är inte många. Men Harry Sjögren vågar och har startat en nybyggnation på spekulation i Kungsbacka där ett hus på sammanlagt 2 300 kvm ska stå klart under tredje kvartalet. Läs mer på sidan 32. Några som istället satsar på befintliga ytor är Brinova som berättar om möjligheterna på prippstomten i Högsbo. 10 000 kvm finns ledigt och nästa år kan det bli ytterligare 6 000 kvm. Läs om detta på sidan 26.

Ledare Dessutom pratar vi e-handel och hur det fenomenet präglar logistikbranschen, vi listar ett urval av lediga ytor och återger delar av Intelligent Logistiks lista över Sveriges bästa logistiklägen. Förutom detta fokus har vi även riktat blickarna mot Borås och under avsnittet Inredning presenterar vi bl a massa lösningar för hur du kan skärma av på kontoret för att jobba effektivare eller bara skapa lugn och ro. Fåtöljer, skärmar, väggar, soffor... Kolla in sidan 40. Trevlig läsning!

Framsidan Skärma av kontoret med produkter från Glimakra of Sweden, här Wannabetree. Bild: glimakra.com Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Håkan Landmér, Daniel Åberg, Niclas Åberg, Martin Forslind, Tommy Derngren, Johanna Unger, Anna Vikström, Emelie Grimberg, Amanda Bergmann, Susanna Röing, Sofie Eriksson, Linus Björland och Erica Valentin. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se

Pernilla Krantz Redaktör

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. Upplaga Västra Götaland: 13 000 ex För mer info: www.ts.se

r Fö

a st

g ån

an at

-21

centrala kontor I denna centralt belägna fastighet, på Första långgatan 21, finns det möjlighet att hyra kontor om ca 475 kvm. allmänna kommunikationer alldeles utanför dörren. Vid intresse, kontakta anna Hjerpe 031-7430693. läs mer på www.brinkeberg.se

Skillnaden. Ett miljöcertiﬁerat kontor håller dig friskare. Och just nu skapar vi ett helt kvarter: Tennet. Skillnaden mot många andra byggnader är att Tennet får den högsta miljöklassningen Platinum enligt certiﬁeringssystemet LEED. Skillnaden är att du ökar din produktivitet och sänker sjukfrånvaron*, bl a genom bättre ventilation, rätt temperatur, giftfria material och mer insläpp av dagsljus. Tennet blir klart 2013. Mats Dynevik, Elie Abdi och Marie Lekmark kan berätta mer om skillnaden. Ring 020 - 33 90 00. *”Green Buildings and Productivity” Norm G. Miller, University of San Diego och Dave Pogue, CBRE, 2009.

Tennet gör dig mer produktiv. Och så har du nära till centralstation en, shopping och nöj en. Se mer på skanska.se /tennet

Nr 9 2012.indd 1

ledare

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

9/28/2012 2:15:15 PM

innehåll

nummer 2 2013

6 8 12 14 16 19 20 22 25 34 38 40 46 48 51 66

Notiser Nyheter i korthet områden att etablera sig i Matnyttig kortfakta om flera områden område borås Analys av Savills simonsland blir textile & fashion center Plats för textilföretag Lokalt förankrade Fastmax verkar i Borås Borås mot vision 2025 Planer ska bli verklighet aktuella hyresnivåer Hyresspann och snitthyra för kontor, butik och lager

Gårda – Sofierogatan 3

Gamlestaden – Gamlestadsvägen 4

I renoverad fastighet finns rumsindelat kontor på 108 kvm. Närhet till Svenska Mässan, restaurang, post och butiker.

528 kvm kontorsyta i 2 plan. Parkeringsplatser i anslutning till lokalen och garageplatser i närliggande byggnad.

Gamlestaden – Gamlestadsvägen 2

Gamlestaden – Gamlestadsvägen 4

253 – 306 kvm kontorsyta i unik fastighet. Rumsindelad med möjlighet att anpassa för olika verksamheter.

140 kvm kontorsyta med öppen planlösning och hög takhöjd. Endast 6 minuter med spårvagn från Drottningtorget.

expertpanelen Vilka misstag ska man undvika vid en flytt? Tema lager & logistik Aktuella projekt, urval av lediga ytor, e-handelns påverkan m m pågående projekt Var byggs det nya kontor? vad kostar det att flytta? Flyttpartner.se och nyckeltal inredning & larm/säkerhet Skärma av på kontoret, inred miljösmart, rätt säkerhet checklistan Att-göra-lista för en smidigare flytt konferensbanken Ett urval från konferensbanken.se lokalbanken Sök bland hundratals lokaler månadens partners Vi presenterar detta nummers annonsörer

www.higab.se

Lediga lokaler Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler Ring 031-727 60 20 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

innehåll

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Aberdeen Asset Management, Region väst, Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg. Telefon 031-727 60 00

Lennart Larsson VD Husvärden - VI har ytterligare två kontrakt som ligger klara för påskrift.

Notiser

nytt logistikcenter i anslutning till hamnen

Göteborgs Hamn bygger ett nytt logistikcenter för transport- och logistikföretaget DB Schenker. Det 24 000 kvadratmeter stora lagret kommer främst att hantera importgods som ska transporteras vidare till de svenska slutkonsumenterna. – Göteborg har ett idealiskt logistikläge för import. Närheten till hamnen och övrig infrastruktur gör att vi kan garantera leveranser till storstadsområdena Stockholm, Oslo, Malmö/Köpenhamn och Göteborg inom ett dygn, säger Mats Olsson, VD, Schenker Logistics AB. Det nya logistikcentret innebär ökade volymer för Göteborgs Hamn. På ett år har terminalen kapacitet att hantera 5 000 tjugofotscontainrar (teu). En stor del av det är helt nya volymer för hamnen. I år skeppas cirka 900 000 containrar via hamnen. – Det är mycket positivt att Schenker Logistics - en av de största spelarna inom logistik och transport – nu etablerar sig precis intill Göteborgs Hamn. Det nya logistikcentret stärker vår position som hela Sveriges hamn, säger Magnus Kårestedt, VD, Göteborgs Hamn AB. Det första spadtaget tas i januari och byggnaden beräknas står färdig i december 2013. Göteborgs Hamn har utvecklat projektet i nära samarbete med DB Schenker som kommer att hyra lokalen och NCC, som bygger fastigheten. – Det blir en modern logistikhall miljöklassificerad enligt Green Building, säger Henrik Bergman Affärschef, NCC Construction.

foto: göteborgs hamn

notiser

husvärden skriver kontakt i krokslätts fabriker. illustration: wingårdhs arkitekter

påskrivna kontrakt i krokslätts fabriker Husvärden inledde byggnationen av ett nytt kontorshus i Krokslätts Fabriker, K 21, sommaren 2012. Nu är de två första kontrakten påskrivna. Den privata specialistkliniken Art Clinic, som bland annat arbetar med ortopedi och plastik-, kärl och ögonkirurgi, hyr 3 300 kvadratmeter. - Art Clinics ytor ska bli Sveriges modernaste sjukhus i miniformat, säger Husvärdens VD Lennart Larsson. Husvärden har också tecknat avtal om 1 800 kvadratmeter med CPAC, ett bolag inom AB Volvo Group, som utvecklar och levererar produkter som är banbrytande i form av styrsystem till båtar, lastbilar och entreprenadmaskiner. - Det känns mycket bra att vi har tecknat kontrakt med två prestigehyresgäster, moderna företag som passar bra in i området, säger Håkan Lundqvist, uthyrningschef på Husvärden. Inflyttningarna är planerade till våren/ sommaren 2014. Utöver de 10 400 kvadratmeterna uthyrningsbar yta omfattar K21 också 1 700 kvadratmeter ”klimatzon”, mellan två glasfasader, 330 kvadratmeter per våningsplan. - De här ytorna får hyresgästerna så att säga på köpet och ingår i delprojektet ”Klimatsmart arkitektur”. Klimatzonen får ett ”Medelhavsklimat”, 10-12 grader på vintern och 26-27 på sommaren, säger Håkan

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Lundqvist. - Det är en utmaning, både för oss och hyresgästerna, att komma på hur de här ytorna ska användas, men det är bra ytor för informella möten, rekreation eller för att äta sin lunch. Byggnaden kommer att certifieras som Miljöbyggnad, nivå guld och intresset för projektet är stort. - Vi har ytterligare två kontrakt som ligger klara för påskrift, berättar Lennart Larsson.

platzer köper fastighet som ger synergieffekter Platzer har förvärvat fastigheten Gullbergsvass 5:11 på Kämpegatan 7 i Göteborg av Stena Fastigheter. Fastigheten som är sammanbyggd med Platzers befintliga fastighet Gullbergsvass 5:10 har en uthyrningsbar yta på 6 455 kvm kontor och därutöver ingår drygt 45 garageplatser i fastighetens garage. - Fastighetens läge och koppling till vår egen grannfastighet passar perfekt in i Platzers fastighetsportfölj. Genom att äga båda fastigheterna ser vi möjligheter till synergier genom fastighetsutveckling. I kvarteret runt fastigheten pågår andra utvecklingsprojekt och vi ser fram emot att medverka till att stärka områdets attraktionskraft ytterligare, säger P-G Persson, VD i Platzer Fastigheter.

KONTRAST, KOMPLIKATION KORSbefRuKTNINg. Få Fastigheter har möjligheter som sjöbeFälet. ännu Färre är lika utmanande.

sjöbefälet består av två delar. en gammal, vacker, känd och väl synlig för alla göteborgare. och en ny, rationell och anonym. med starka kontraster och krävande komplikationer korsbefruktar dessa två delar varandra. de inspirerar till stordåd, innovativt tänkande, nya positioner och oanad tillväxt. sjöbefälet ställer stora krav – och ger stora möjligheter. historia – Framtid dagens fastighetsägare har varken råd eller möjlighet att bygga en fastighet som sjöbefälet. kontrasten mellan tunga och mäktiga fasader, marmorgolv, enorma takhöjder och modern effektivitet med smart utnyttjande av ytor kan inte vara större. gammal tyngd och pampighet mot modern luftig smartness ger en kreativ korsbefruktning. komplicerat – enkelt sjöbefälet är en utmaning. rätt utnyttjat kan tyngden i det gamla, lättheten i det nya med utsikten och läget skapa ett kontor, en mötesplats som blir något långt utöver det normala. centralt – praktiskt att ha kontor i city är att ha parkeringsproblem. sjöbefälet har 101 egna platser.

ring carl 031 721 30 92 the Full serVice propertY house

newsec.se

Områden att etablera sig i

Här presenterar vi de områden i Göteborg med omnejd som vi valt ut som möjliga etableringsområden. Se även aktuella hyresnivåer i slutet av detta avsnitt. Området/staden som är markerat med informationssymbolen skriver vi lite mer om i detta nummer.

Borås

i ä

Restaurang & service

Kommunikationer

gårda Gårda, med sitt strategiska läge längs med E6/E20 och närheten till Göteborgs absoluta centrum, är i dag en mycket attraktiv stadsdel både för kontor och bostäder. Under senare år har stadsdelen genomgått förtätning och utveckling från tidigare industri till mer förädlade verksamheter och i dag betraktas området som en integrerad del av centrala Göteborg.

Borås är Västra Götalands läns näst största kommun och tillväxtkurvan pekar stadigt uppåt. Inom en radie av tio mil finns cirka 1,5 miljoner invånare. Borås är en handelsstad, men har också en lång tradition som textilstad. Ett urval av projekt: - Kanico förädlar Simonsland och skapar i en första etapp 37 000 kvm lokalyta för textilföretag. - Steen & Ström planerar ny galleria i Väfveriets gamla lokaler. Trolig byggstart är 2015.

Företag i området: Hemtex, Gina Tricot, SVEA och 8848 Altitude har sina huvudkontor här. Även välkända Red CatsEllos, Cellbes, Haléns och H&M Rowells finns här. Inom industrin hittar man även storföretag som Ericsson, Volvo Bussar och Parker Hannifin.

I Borås finns ett stort utbud av matställen och caféer. Sandvalls plats, torget mitt i staden, kantas exempelvis av restauranger.

Med Borås Lokaltrafik tar du dig med buss inom staden. Borås är knutpunkt för fyra riksvägar, bl a motorvägen mellan Göteborg och Stockholm. Likaså finns det järnväg i fyra riktningar. En halvtimmes bilresa bort ligger Landvetters internationella flygplats. Snitthyra kontor: 1 100 kr/kvm

foto: gajd arkitekter

gamlestaden Gamlestaden är beläget tre kilometer nordost om Göteborgs absoluta centrum. Området domineras av industrier och fabriksbyggnader i syd och västlig riktning, sammanlagt verkar närmare 350 företag här. Ett urval av projekt: - Totalt planeras cirka 1 500 bostäder och 160 000 kvm lokalyta i hela Gamlestaden. Bl a vill Aberdeen Asset Management fördubbla ytan på Gamlestadens Fabriker och skapa en blandstad. Även SKFs gamla lokaler runt Nya Kulan ska utvecklas. Planer på ett handelscentrum med kontor och bostäder finns. Företag i området: Bara Gamlestadens Fabriker inhyser i dag drygt 50 företag med en mängd olika verksamheter så som utbildning, film, ljus, ljud, reklam, foto, försäljning, restaurang, café, vårdcentral, kulturverksamheter, IT-företag.

Både på Gamlestadens Fabriker och i övriga området finns det flera restauranger.

Kommunikationerna är väldigt goda, både via kollektivtrafik, med sex spårvagnslinjer och bussar, och vägnätet med E20 och E45 angränsandes. En ny pendelstation ska byggas vid Gamlestadstorget.

foto: vättersnäs förvaltning

områden att etablera sig i

Fastighetsägare med lediga lokaler Gå även in på lokalguiden.se för att se samtliga lediga lokaler i respektive område. Här får du mer information om de olika objekten som fastighetsägarna kan erbjuda.

Läs mer i detta nummer

Snitthyra kontor: 1 200 kr/kvm lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Ett urval av projekt: - Stena Fastigheter bygger nytt kontorshus på totalt 2 500 kvm på Fabriksgatan. - Platzer Fastigheter startar byggandet av ett kontorshus i Norra Gårda, totalt cirka 7 000 kvm i etapp 1. Företag i området: IHM Business School, Canon Business Center, Higab, Ikaros Datakonsulter, Ramböll, SEB, QM Communication, Uniflex, Mercuri International, Red Pill Linpro, EDR, hitta.se, Qbranch, Affecto. I Gårda finns det flertalet restauranger och caféer och i takt med att bostäderna blir fler utökas också servicen och utbudet.

Kommunikationerna är goda, busslinje 63 trafikerar området och Västtrafik planerar för tätare turer framöver. Utöver buss sker pendling med spårvagn via hållplatserna vid Stampen och Ullevi. Snitthyra kontor: 1 700 kr/kvm foto: rob vanstone

foto: avalon hotel

hisingen

högsbo/sisjön

Hisingen utgör cirka hälften av Göteborgs totala yta, är Sveriges fjärde största ö och ett av landets hetaste logistikområden.

Högsbo/Sisjön, sex kilometer söder om Göteborg, omfattar ett område om cirka 300 hektar som började bebyggas under 1960-talet. I dag är cirka 1 500 företag med 25 000 anställda verksamma inom området. Under senare år har området gått från industri- till handelsområde.

Ett urval av projekt: - Byggandet av stadsdelen Kvillebäcken med 2 000 bostäder plus butiker och verksamhetslokaler är startskottet för utvecklingen av Backaplan med ett bredare utbud av bostäder, kontor och handel. Utvecklingen av Backaplan är i sin tur en del av det stora stadsutvecklingsprojektet Centrala Älvstaden som ska integrera Hisingen med Göteborgs centrum. göteborg cbd - NCC utvecklar en ny lageroch logistikpark i Arendal. Göteborg är Sveriges andra största stad och - Amhult Centrum Etapp II i Torslanda Sveriges mesta evenemangsstad. Området innebär 60 000 kvm ny handelsyta, bostäinnanför vallgraven brukar klassas som det der och kontor. Planeras. allra mest centrala. I fastighetskretsar pratar man ofta om CBD, Central Business bild: cc mescon District, och det omfattar, förutom Innanför Vallgraven, Avenyn, Nordstaden och Lilla Bommen.

I Göteborg hittar man stjärnkrogarna och gourmetrestaurangerna. Men också de trendiga uppstickarna, klassiska krogarna och familjära serveringarna.

I området finns ett flertal lunchrestauranger, ett av de senaste tillskotten är Mannerströms Saluhall i Sisjön.

v Företag i området: Flertalet företag inom handel, transport och logistik, tillverkningsindustri och fordonsindustri.

Både Högsbo och Sisjön är lätttillgängliga med bil via Söderleden och Dag Hammarskjöldsleden, men otillräcklig infrastuktur innebär ibland trafikproblem. Västtrafik har busslinjer från Frölunda Torg och Marklandsgatan. Restid från Brunnsparken är cirka 30 minuter, inkl bussbyte. Snitthyra kontor: 1 200 kr/kvm

Självklart finns det i varje industriområde flera lunchrestauranger och även de många handelsområdena erbjuder flera olika matalternativ.

Spårvagns- och bussnätet är lätttillgängligt och likaså Centralen med alla tåg- och pendelförbindelser. Landvetter flygplats ligger 2,8 mil bort och Göteborg City Airport flygplats 1,5 mil bort.

Ny älvförbindelse och nya kollektivtrafiksatsningar planeras framöver. Redan nu har satsningar på nya busslinjer och tätare turer med Älvsnabben gjorts. Med kollektivtrafiken nås Hisingen med flera spårvagnslinjer och åtskilliga busslinjer, varav fyra stombusslinjer.

Snitthyra kontor: 2 400 kr/kvm

Snitthyra kontor: 1 200 kr/kvm

Företag i området: Inom Högsbo/Sisjö företagsområde finns mer än 1 200 företag, exempelvis MediaMarkt, CapTech K-Rauta, Ahlsells, Jula, Stadium XXL, Clas Ohlson, Pilkington Sverige AB, Cubsec Bevakning AB, Lesley Cosmetics AB, Swedmec AB.

Ett urval av projekt: - Flera fastighetsägare lyfter miljön i Rosenlund och skapar nya butiksytor. - Skanska bygger till och bygger om på Kilsgatan. Totalt kan man snart erbjuda 17 000 kvm kontorsyta. - Platzer Fastigheter bygger på befintligt hus på Lilla Bommen med ytterligare 2 000 kvm kontorsyta. Företag i området: Förutom det självklara inslaget av handel, service och hotell sitter flertalet advokatbyråer och reklambyråer i centrum.

Ett urval av projekt: - Många fastigheter upprustas och energioptimeras. - Alaska Fastigheter vill skapa Norra Europas hetaste handelsområde i Sisjön. 40 000 kvm kan exploateras och planer för hotell, handel och kontor finns.

bild:harry sjögren

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

områden att etablera sig i

I nästa nummer! Läs mer om

Norra Älvstranden

mölndal

Norra älvstranden

Mölndal karaktäriseras som en attraktiv kommun både för boende och företag. Mycket har hänt med Mölndals näringsliv som gått från att präglas av industrier till dagens kunskapsintensiva och högteknologiska företag.

Norra Älvstranden är Göteborgs mest expansiva område, om några år kommer 60 000 personer att bo eller arbeta här. Området har gått från varvsområde till ett verksamhetsinriktat område med stora inslag av kontors- och utbildningsytor.

Ett urval av projekt: - Husvärden bygger nytt kontorshus på Krokslätts Fabriker, totalt 12 000 kvm. - Nya planer för Mölndal centrum smids. Mölndals Stad har tecknat samarbetsavtal med NCC Property Development. Handelsytor, kontor och bostäder ska byggas. - Aspelin Ramm har skapat Pedagogen Park. Knappt 20 000 kvm uthyrningsbar yta återstår. 10

Företag i området: I Mölndal finns drygt 5 900 aktiva företagare. Exempel på stora privata arbetsgivare är AstraZeneca, SCA, Ericsson, IKEA, KappAhl, Hedin Bil och Santa Maria. Givetvis finns det ett bra utbud av restauranger i Mölndal, både i centrum och i de olika verksamhetsområdena.

Lilla Bommen 6

Ljus lokal om 410 kvm med möjlighet att anpassa efter egna önskemål. Garageplats finns att hyra i fastigheten.

En inflyttningsklar kontorslokal om 80 kvm med egen entré för det mindre kontoret på Lilla Bommen.

Lilla Bommen 6

Lilla Nygatan 2

Ljus kontorslokal om 165 kvm med både öppen planlösning samt mötesrum.

Ljus modern lokal om 250 kvm med öppen planlösning samt konferensrum. Fastigheten ligger mitt i centrala Göteborg.

foto: älvstranden utveckling, hans wretling

Ett urval av projekt: - Eklandia bygger kontorshuset Aurora på totalt cirka 9 500 kvm. - Skanska bygger Radisson Blu Riverside Hotel som öppnar under våren.

Snitthyra kontor: 1 300 kr/kvm

Företag i området: Göteborgs universitet, Chalmers och det gemensamma ITuniversitetet, Ericsson, Volvo Technology, IBM, Semcon, SVT.

Mölndal har en väl utbyggd kollektivtrafik med buss, spårvagn och tåg. Mölndals station är stadens knutpunkt och tågen söderut mot Köpenhamn stannar här flera gånger per dag.

Östra Hamngatan 5

Idag finns cirka 28 caféer och restauranger på Lindholmen och 20 i Sannegårdshamnen och Eriksberg.

Vi har rum för alla

Från Nils Ericssons-terminalen Buss 16 går var 3:e minut vid högtrafik på morgonen och på eftermiddagen. Från Nordstan till Lindholmen tar det 6-8 minuter. Man kan även ta bussarna 23, 30, 31, 99, 126, 165, 199, 402 och 510. med bil när man Norra Älvstranden via Älvsborgsbron, Göta Älv-bron, eller Tingstadstunneln. Man kan även ta gratisfärjan Älvsnabbare eller Älvsnabben. Snitthyra kontor: 2 100 kr/kvm

områden att etablera sig i

Bland våra fastigheter i Göteborg kan vi erbjuda möjligheter för alla önskemål. Kontor eller butik, stort eller smått, mitt i centrum eller i närheten - vi har lokalerna som ditt företag kan utvecklas i.

Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler lindholmen science park foto: älvstranden utveckling, hans wretling

Ring 031-727 60 20 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Fastigheterna ägs av Gamla Livförsäkrings AB SEB Trygg Liv – en av Sveriges största fastighetsägare.

Savills Lokalguidens samarbetspartner Savills plc är en global fastighetstjänsteleverantör som är listad på London Stock Exchange. Med ett internationellt nätverk av över 200 kontor och samarbetspartners, erbjuder man ett brett urval av specialistråd, förvaltnings- och transaktionstjänster till kunder över hela världen. I Lokalguiden kommer Savills Göteborg att bidra med marknadsanalys och färska siffror på hyres- och vakansnivåer i varje nummer under 2012. www.savills.se

Anders Rydstern Savills Artikelförfattare

borås som logistiknav? Anders Rydstern på Savills ger er en analys över Borås lokalhyresmarknad och en sammanfattning över förutsättningar för Borås som logistiknav. Det fördelaktiga läget, befintlig infrastruktur, större etableringar och flertalet detaljplaner under arbete är några av dem.

Totalt finns i Borås en lokalyta om cirka 4 800 000 kvm varav industri och bostäder utgör knappt 2 000 000 kvm vardera. fastighetsägare

Största ägaren på bostadssidan är Kommunala AB Bostäder i Borås med cirka 7 100 lägenheter. De största privata ägarna av bostadsfastigheter är Akelius, Acta, Ullsaxen, CA-Fastigheter och Willhem, vars ägare är Första AP-fonden och som köpte Actas bostadsbestånd i bland annat Borås under 2010. Nyproduktionen av bostäder har varit relativt låg under de senaste åren i relation till befolkningsutvecklingen samt produktionen i jämförbara kommuner. Ambitioner finns dock att förändra detta och det finns planer på cirka ett par tusen bostäder ytterligare i kommunen under de kommande åren. Stora ägare av industri och lagerfastigheter är Kungsleden, NREP, Klövern, SveaReal och Redcats. Största och hetaste området gällande denna typ av fastigheter är Viared som ligger vid den västra infarten till Borås. Kommunen har flera nya detaljplaner på samråd för att ytterligare kunna erbjuda industrimark i Viared. På den kommersiella ägarsidan är Cernera, CA Fastigheter, Harry Sjögren, Klövern, Pandox och Projektpartner några av de större ägarna. Värt att notera är att Balder helt har lämnat Borås i och med sin avyttring av Porsches anläggning i Viared.

riskt karaktäriseras av ett lokalutbud som förutsättningar för att expandera som loär större än efterfrågan. Det är tillgången gistiknav. Stor-Göteborg betraktas allmänt av före detta lokaler i tekoindustrin som som Sveriges, och Nordens, främsta logisföranlett att så är fallet. Vakansgraden har tikområde och Borås är en av de snabbast därför varit hög i Borås och hyresnivåerna växande delmarknaderna. På senare år har har hållit sig på måttliga nivåer. Under de det genomförts flera större etableringar senare åren har ett antal kontorsprojekt inom industri och lager, varav Ericssons färdigställts som gett hyresgästerna bra lokalisering av sitt nya centrallager för Euoch moderna lokaler. Ett sådant hus är ropa givetvis uppmärksammats. det så kallade K Elva utmed riksTidningen Intelligent Loväg 40 som ägs av Cernera och gistik rankar årligen Sverifler projekt är på gång. ges bästa logistiklägen. I Av de logistikFöretagshuset Katrinehill samband med 2012 års lägen som finns 7 i centrala Borås kommer ranking valde man att i omgivningen är inhysa cirka 7 000 kvm koninkludera Borås i StorViared det mest tor när det är färdigutveckGöteborg p g a stor och lat. Wäst-Bygg och Cernera ökande arbetspendling expansiva. Fastigheter äger 50% vardera och närheten till Landvetav Åhlenshuset i centrala Borås ter. som de skall utveckla de närmasI dagsläget finns ett flertal te åren. Byggnaden skall inhysa detaljplaner under arbete som syfborätter, kommersiella lokaler samt parketar till att utöka exploateringsmöjligheringsdäck. terna för industri- och lagerprojekt i Borås Kanicos exploatering av gamla Borås med omnejd. Av de logistiklägen som finns Wäfveris lokaler i Simonsland fortlöper i omgivningen är Viared det mest expanoch innebär en konvertering av gammal siva med många etableringar under de seindustriyta till moderna lokaler. Kontrakt naste åren samt fyra stycken detaljplaner har skrivits med Borås Stad om 15 000 under arbete. De områden som planeras kvm vilket utgör cirka 50% av projektets ligger framförallt söder om riksväg 40 och totala omfattning. Hyresgäster kommer i direkt anslutning till befintligt verksamatt bli bl a Textilmuséet, Espira, Stiftelsen hetsområde. Arealen på planområdena är Proteko samt Marketplace Borås och första cirka 130 hektar varav tomtmarken uppinflyttning är planerad till 2013. går till drygt 100 hektar. Sammantaget bedöms Viared industriområde ha mycket hyresnivåer goda förutsättningar för en fortsatt snabb Hyresnivåerna avseende kommersiella loexpansion. kaler har varit relativt stabila under lång tid, möjligen med viss ökning på kontorssidan under den senaste högkonjunkturen. Hyresnivåerna i centrala Borås ligger vanligen i intervallet 800 till 1 300 kr/kvm och Ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Borås beräknas vara stabila framöver. Handeln i Borås domineras av exFastmax ternhandelsområdet Knalleland. OmråNewsec Asset Management Vättersnäs Förvaltnings AB det rymmer 90-talet butiker som omsätter CA Fastigheter runt 2 miljarder. Området innefattar cirka Hemsö 140 000 kvm fördelat på 15-talet fastigheHarry Sjögren Klövern ter och knappt lika många fastighetsägare. Brinova Fastigheter Hyrorna här är i paritet med centrum dvs SveaReal med topphyror på dryga 2 500 kr/kvm. GE Capital Real Estate

Kontorshyresmarknaden i Borås har histoborås

sandwalls plats. foto: borås stad, superstudio

CoremProperty Group.

logistiknav utbud större än efterfrågan

Borås

Tack vare sitt geografiskt fördelaktiga läge och befintliga infrastruktur har Borås bra

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Hitta alla på lokalguiden.se

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

borås

simonsland blir

textile and fashion center Kanico omvandlar industriområdet Simonsland i centrala Borås. Textilhögskolan, Textilmuséet, Marketplace Borås, Inkubatorn, Drivhuset, Proteco med flera ska hålla till i det som från och med nu kallas Textile and Fashion center.

Här vill vi bygga en modern yrkesinriktad gymnasieskola. vill du vara med? Läget på bekvämt gångavstånd från Frölunda torg Inomhuscenter är perfekt för en ny en ny gymnasieskola eller vuxenutbildning. Här finns bra kommunikationer med både bussar och spårvagn. Det tar en kvart till Göteborgs centrum med buss, fem minuter med bil. I närområdet finns Rudalens friluftsområde, bad och sportaktiviteter, Frölunda kulturhus med bibliotek. Det finns även gott om restauranger. Vill du veta mer; kontakta barbora.pohorela@hemso.se, 031-730 54 03. Snart ringer det in!

Hemsö äger, förvaltar och utvecklar lokaler för samhällsservice inom områdena äldreomsorg, skola, vård och annan offentlig verksamhet. Det totala marknadsvärdet är 21,8 miljarder kronor fördelat på över 350 fastigheter i Sverige och Tyskland. Hemsö har närmare 90 medarbetare på ett tjugotal kontor runt om i Sverige. Ägare är Kungsleden och Tredje AP fonden. Mer information på www.hemso.se

Hemsö Fastighets AB • 08-501 170 00 • www.hemso.se

skiss som visar området när det är klart. Illustration: sweco architects

Industriområdet Simonsland i centrala Borås har i över 150 år varit en del av Borås stadskärna. Under årens lopp har 10 000 personer arbetat i fabriken och en lång rad nya och världsledande innovationer har fötts tack vare företag som Konstsilke. Nu är det återigen dags för området att bli en sjudande textilplats, ett ”Textile and Fashion Center” helt enkelt. tidig vision

– Vi började ganska tidigt med att skapa en vision och målsättning om att vi vill ha en inriktning på området, ganska tidigt kom vi fram till att vi ville satsa på kreativ modedesign inom textil, säger Hanna Lassing på fastighetsbolaget Kanico som sedan 2006 äger hela området. Under de sågtandade taken där det tidigare spunnits trådar till såväl franska borås

galakreationer som till off-shore industrin ska nu Textilhögskolan, Textilmuseet, Marketplace Borås, Inkubatorn, Drivhuset, Proteco med flera hålla till.

en gammal fabrik och inte en nyproduktion man kliver in i, tycker vi. självklar mötesplats

Målsättningen är att den undangömda juvelen SimonsOmrådet är på totalt 60 000 land på sikt kommer vara Vi har jobbat kvadratmeter och består av den självklara mötesplatsen väldigt mycket flera olika byggnader. Förför kreativa verksamheter med att bevara sta byggetappen innefattar inom mode, textil och deden industriella 37 000 kvadratmeter och ska sign. Just inriktningen på funkisstilen. stå klart lagom till nästa höst. mode, textil och design har Det är till största delen renogett området sitt nya tilltalsvering och restaurering, men namn ”Textile and Fashion även ett nytt hus ska byggas. center”. – Vi har jobbat väldigt – Sedan 2006 har vi jobbat hårt med mycket med att bevara den industriella hela området och verkligen försökt förfunkisstilen som präglat hela området. Vi vandla det från ett slutet industriområde vill värna om och bevara den industriella till en stadsdel för hela Borås. Jag tycker och råa miljön. Man ska känna att det är faktiskt att vi har lyckats. totalt 60 000 kvm

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se

Magnus Bengtsson Fastmax

Lediga lokaler i Borås lokalt förankrade fastmax

från 40 välrenommerade varumärken med över 1 700 artiklar. Köpa mer och bygga

75 meter från kontorshotellet, CareOfCarl. com och de andra företagen på Fabriksgatan 11 ligger ett av Borås äldsta stenhus, Kontorshyresmarknaden i Borås sägs vara byggt på 30-talet. Den sammanlagda ytan relativt unik. I följderna av tekokrisen tomställär cirka 4 000 kvm och här kommer Fastdes en mängd konfektionslokaler och ännu max framöver att kunna erbjuda en vakant har inte efterfrågan kommit upp i nivå med lokal på 280 kvm, näst högst upp i huset. utbudet även om efterfrågan ökat de senaste åren. Fastmax är en av de lokala aktörer som På samma gata äger Fastmax även ett hus erbjuder ytor främst i centrala Borås. på 7 000 kvm där det också finns en mindre ledig lokal. - Våra fastigheter inne i staden ligger verkligen centralt, men en av de stora fördelarna är att vi både kan erbjuda parkeFastmax äger bl a ett av stadens äldsta ringsplatser och garage till husen och det är stenhus, på Fabriksgatan/Mariedalsgatan, väldigt attraktivt, menar Magnus Bengtsoch även ett av de allra största på Fabriksson. gatan 11. Det huset, som byggdes i slutet av Förutom husen mitt i staden äger Fast1960-talet åt Algots, omfattar totalt 20 000 max en fastighet i Brämhult, en f d bilhall kvm och utgör ett helt kvarter. Härifrån som man helt förvandlat till kontor, lager flyttade konfektionsföretaget Oscar Jacoboch labb. son vid årsskiftet då flera ytor samtidigt - Vi tittar på möjligheten att köpa fler blev lediga. Att kunna erbjuda kombiytor, fastigheter hela tiden, speciellt av den med både kontor och stor lageryta typen vi kan göra något med, som mitt i staden, får anses ovanligt. den i Brämhult. Vi kan också - Det här huset ligger 100 tänka oss att bygga och ta meter från Södra Torget, 50 rollen som projektörer åt en Vi tittar på möjmeter från Stadsparken, fem specifik intressent, säger minuters promenad från Magnus Bengtsson. Proligheten att köpa stationen och man ser riskblemet är att det inte finns fler fastigheter väg 40 från huset, det är ett så mycket mark. Staden hela tiden. väldigt bra läge, konstaterar håller på att färdigställa ytMagnus Bengtsson på Fastterligare en etapp i Viared, på max. Dessutom har huset en andra sidan vägen, men de åtta överbyggnad över gatan som är tomterna är redan tingade. Nästa unik. utvecklingsområde för industri sägs Utmaningen är att hitta former för att vara nordost om Brämhult, vi får se när det kunna använda huset på bästa sätt efterblir aktuellt. som huset inte har någon innergård och Plus och minus för Borås Stad vissa delar kan bli mörka. Just nu pågår Nyligen har Fastmax, tillsammans med flera anpassningar till nya hyresgäster. andra fastighetsägare, samarbetat i ett geDe lokaler som är vakanta är en lokal mensamt projekt tillsammans med Borås på 1 800 kvm på plan två som kan delas i stad. Mycket resurser har lagts på att göra tre och även en lokal på 1 400 kvm. om Bryggaregatan. Nyligen flyttade även nätbutiken - Vi har egentligen skapat en helt ny CareOfCarl.com in i helt anpassade lokagata och en ny miljö kring husen. Syftet är ler på Fabriksgatan efter att ha vuxit ur att knyta ihop staden ända bort till Åhaga sina gamla lokaler. Sedan augusti 2010 och ända bort till Knalleland. har deras sortiment, antal varumärken och Det projektet med staden har varit mängden kunder kontinuerligt ökat och i lyckosamt, men något som bekymrar Magdag erbjuder företaget ett brett sortiment

nus Bengtsson är Borås Stads hantering av bygglov. - Bygglovshanteringen tar alldeles för lång tid och det är inte alls bra. Vi fastighetsägare riskerar att tappa viktiga hyresgäster på grund av den långa hanteringstiden. Fastmax ansökte i höstas om bygglov för en vepa och bara det tog tre månader. Det här måste Borås Stad se över, det måste ske en förändring.

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

10 – 800 kvm 203 kvm 1 417 kvm cirka 2 000 kvm 2 650 kvm 1 322 kvm

033-20 90 40

www.klovern.se

klövern nr 2 2013.indd 1

2/4/2013 2:05:02 PM

Gott företagsklimat

Fastmax är en lokal aktör som hela tiden försöker vara lite snabbare och lite bättre. - Vi har försökt applicera vårt sätt att se på en kundrelation som vi gjort i våra tidigare verksamheter. En hyresgäst är en kund, det är ett givande och tagande, man förhandlar inte bara åt ett håll. Vi är angelägna om att agera snabbt och flexibelt och det känns som om det varit ett lyckat förhållningssätt. Dessutom är det en absolut fördel att, som lokal aktör, sitta i ett av våra egna hus mitt i staden och inte vara för stora. Visst är det en dragkamp om hyresgästerna, utbudet är fortfarande större än efterfrågan. Men vi har faktiskt kö till kontorshotellet här på Fabriksgatan, konstaterar Magnus Bengtsson. För företagsklimatet är gott, Borås kännetecknas fortfarande av en stark entreprenörsanda. - Jag har alltid sagt att Borås är unikt. Går det lite trögt rullar man upp skjortärmarna och tar i lite extra och funkar inte det så hittar man på något annat istället. Det finns fortfarande en jävlar-anammaanda här i staden, trots den svåra tiden som varit med nedläggningen av tekoindustrin.

LOKALER UTHYRES I PEDAGOGEN PARK På bästa plats i Mölndal kan du nu hyra kontorsyta i Pedagogen Park. Vi kan erbjuda såväl stora kontor på 3000 m2 som mindre på 150 m2. Goda möjligheter att påverka hur kontoret skall se ut. Gott om fria parkeringsplatser. Priser från 1300 kr/m2. K on t ak t

a Kristia n Höglin d 0709 - 83 9 1 08 kristian.h oglind@a spelinram m.se INNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING MED MÄNNISKAN I CENTRUM

borås

Lagerlokaler Kontor Kontor och lager Bilhall med verkstad Logistiklokal Produktion och kontor

PEDAGOGEN PARK FRÖLUNDAGATAN 118 WWW.PEDAGOGENPARK.SE

Knyt kontakter och ät lunch i Sinnenas Hus Borås Stad fortsätter anordna företagarluncher i Sinnenas Hus under våren. Första onsdagen i varje månad mellan kl 11.30-13.15 bjuds det på lunch och föreläsning i ca 45min. Detta är ett bra tillfälle att lära känna nya människor och möjlighet till affärskontakter. Mer information på boras.se

Lediga lokaler i Knalleland Knalleland är beläget cirka 1 500 m från citykärnan i Borås och är en av Västsveriges större handelsplatser. Här kan vi nu erbjuda lediga lokaler.

borås mot vision 2025

Två butikslokaler på 600 kvm och 168 kvm. Två fräscha kontorslokaler på 100 kvm och 360 kvm.

Samtliga lokaler kan anpassas efter önskemål. Kontakta centrumchef Lave Bergh för mer information, tel 070-576 51 77. www.diligentia.se

diligentia knalleland nr 2 2013.indd 1

g di

1/31/2013 10:52:31 AM

Bästa läget i Borås!

Fabriksgatan 11 - kontor i Borås bästa läge Lokal 1: 1 000 kvm kontor i entréplan. Hög standard, fd huvudkontor för Oscar Jacobson. Ledig omgående. Lokal 2: 250 kvm kontor och 900 kvm lager plan 5. Kontorsytan i ”gången över vägen”, Ledig fr om 1/6 2013. Borås mest spännande läge. O meter till centrum, 7 minuters promenad till stationen, 200 meter till R40. Tre lastbryggor, restaurang i huset m m.

•

Sju målområden Borås har nu börjat arbeta handfast med Vision 2025. En vision där staden som mötesplats står i fokus och där alla samverkar.

En lagerlokal på 575 kvm kombinerad med kontor och personalutrymmen plus bra inlastning.

ras är resultatet av en grundlig process som har pågått under ett år. Politikerna har det yttersta ansvaret för innehållet, men boråsarna har hela tiden haft full insyn i arbetet och möjlighet att komma med egna inspel.

Lidaholmsgatan 3 - unik lokal på översta våningen om 725 kvm alternativt 890 kvm En mycket trevlig och fräsch lokal med detaljer som biosalong med 12 biostolar, brandklassat rullagerarkiv om ca 35 – 40 kvm. Lagerdel om ca 300 kvm med takhöjd, ca 7-8 meter i mitten, möjligt att anpassa till kontor. 10 stora kontor samt fikarum och konferensrum. Stor hiss rakt in i lagret med rejäl lastbrygga. Fantastiskt skyltläge alldeles bredvid R40 mitt i Borås, bra parkeringsmöjligheter och nära till buss och järnvägsförbindelser. Ledig fr o m 1/7 2013.

Magnus Bengtsson 0705-22 71 50 Krister Lundgren 0705-29 07 03

Visionen fördjupas i sju strategiska målområden. Genom att kontinuerligt arbetar med alla målområdena kan visionen bli verklighet. Borås Stad är drivande i arbetet där medborgare, näringsliv och föreningar medverkar. De sju målområdena är: • Människor möts i Borås • Man tar gemensamt ansvar för barn och unga • Företagandet växer genom samverkan • Livskraftig stadskärna • Medborgares initiativkraft gör landsbygden levande • Goda resvanor och attraktiva kommunikationer • Ekologisk hållbarhet lokalt och globalt Det finns strategier för de olika målområdena, nedan ser du ett urval.

"Borås utvecklar sin framtid på arvet inom textil och handel. I Borås står möten mellan människor i fokus. Möten där tillit och respekt är honnörsord och där vi tar till vara individernas unika kraft, kunskap, förmåga och idéer." Det är de första meningarna i Borås vision för 2025. Förslaget till visionen blev klart tidigt i höstas och antogs av politikerna i oktober. - Arbetet som inleddes för drygt ett år sedan har gått i mål. Nu ska vi tillMänniskor möts i Borås sammans skapa det i alla bemärkelser • Verka för fler mötesplatser mellan gehäftiga Borås vi vill ha, säger Kommunnerationer och kulturer. styrelsens ordförande Ulf Olsson (S). • Skapa mötesplatser mellan medBorås Stad, förvaltningar och boborgare och Borås Stad där medlag, står i startgroparna för att borgare är medskapare och får börja göra visionen till konett reellt inflytande på stadens kret handling. Kommunen Nu ska vi tillutveckling. blir drivande i att förverksammans skapa • Skapa fler lokaler för liga visionen, men den tilldet i alla bemärmöten och evenemang. hör lika mycket näringslikelser häftiga • Samverka med Högskovet, föreningslivet och alla Borås vi vill ha. lan för att utveckla en utbilddem som bor och verkar i ning kring gott värdskap och Borås. Samarbete över gränservicekänsla. serna är en viktig ingrediens i • Uppmuntra och stödja initiativ receptet för att göra visionen att dra stora möten och evenemang till till verklighet. Borås. Mötesplatser viktigt • Utveckla samarbetet med Göteborg Centralt i visionen är mötesplatser. Det ska och kommunerna i Boråsregionen vara lätt att umgås i Borås, både privat och kring stora möten och evenemang. professionellt. Och framförallt ska det vara • Skapa tydliga välkomnande entréer till trevligt och roligt att umgås och befinna sig Borås. i Borås. Företagandet växer — Vi vill att människor ska känna att • Stimulera nätverk mellan olika brande vill vara i Borås hellre än någon anscher för att ompröva, lära nytt och nanstans. Det är viktigast av allt, säger utveckla nya företagssegment. Annette Carlson, Kommunstyrelsens vice • Organisera mötesplatser för näringsordförande (M). Den vision som presente-

• • •

liv, högskola och Borås Stad där entreprenörskap och nyföretagande är i fokus. Stimulera kluster där näringslivet möter högskolan för att utveckla spetskompetens inom nya verksamhetsområden. Verka för att Högskolan i Borås blir Borås Universitet. Erbjuda attraktiv mark för etablering. Utveckla samarbetet med Göteborg och kommunerna i Boråsregionen kring företagsetableringar och gemensam arbetsmarknad.

Livskraftig stadskärna

• •

•

Förtäta boendet och sträva efter att tredubbla antalet invånare i stadskärnan från 2012 till 2025. Utveckla mötesplatser i det offentliga rummet med nya parker och torg för mänsklig samvaro, rekreation, upplevelser och kreativa utbyten. Viskan får en framträdande plats med möjlighet till både aktiviteter och sinnesro. Verka för att stadskärnan har en livskraftig blandning av butiker, kontor, restauranger, caféer, lägenheter och upplevelser så att staden lever under dygnets flesta timmar. Göra delar av stadskärnan bilfri och låter de kollektiva transportsystemen dominera med nya tekniska lösningar. Källa: Borås Stad

Tips! FÖRETAGARFÖRENINGAR I BORÅS: VIARED FÖRETAGSFÖRENING Att: Johan Sandgren 033-29 09 22 johan.sandgren@beab.nu BRÄMHULTA FÖRETAGSFÖRENING Att: Håkan Forssblad 033-24 10 52 hakan.e.forssblad@tele2.se ATTRAKTIVA TOARP Att: Peter Eklund 033-13 38 80 peter@xmoms.com FRISTAD FÖRETAGSFÖRENING Att:Niclas Forsström 033-26 66 15 nf@fristadplast.se KNALLELANDSGRUPPEN Centrumledning Att: Magnus Johansson 033-14 03 35 centrumledare@knalleland.com MITT I BORÅS MARKNADS AB Att: Anna Liljenby 033-41 78 80 liljenby@mittiboras.se

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se Fastmax nr 2 2013.indd 1

1/31/2013 4:48:35 PM

borås

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser lokaler i A och B+ läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Samtliga siffror är framtagna av Savills.

Snitthyran för kontor i Borås är

LeDiGA LoKALer

lokal

1 100

kr/kvm/år

aktuella hyresnivåer Någon man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar såsom exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är ofta det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst i ett C-läge.

När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Många variabler spelar in men det som styr mest är så klart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. Hyresnivåer delas därför upp i A-, Boch C-lägen. Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet. Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt högre. C-läget har högre vakansgrad och närheten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både B- och C-läge.

kontor hyresnivåer* göteborg CBD 1 700 - 2 700 kr övriga centrum 1 000 - 2 000 kr högsbo/Sisjön 900 - 1 400 kr norra älvstranden 1 600 - 2 500 kr hisingen 900 - 1 500 kr gårda 1 300 - 2 300 kr gamlestaden 900 - 1 400 kr mölndal 1 000 - 1 700 kr borås 800 - 1 300 kr

snitthyra 2 400 kr 1 500 kr 1 200 kr 2 100 kr 1 200 kr 1 700 kr 1 200 kr 1 300 kr 1 100 kr

handel hyresnivåer* snitthyra göteborg CBD 2 500 - 6 000 kr 4 000 kr övriga centrum 900 - 3 500 kr 2 000 kr högsbo/Sisjön 1 000 - 2 500 kr 1 500 kr norra älvstranden - hisingen 1 300 - 2 500 kr 1 700 kr gårda 1 500 - 2 600 kr 2 100 kr gamlestaden 800 - 1 400 kr 1 100 kr mölndal 1 100 - 2 000 kr 1 600 kr borås 1 300 - 2 600 kr 2 000 kr

lager/industri hyresnivåer* snitthyra göteborg CBD - övriga centrum 500 - 800 kr 600 kr högsbo/Sisjön 500 - 700 kr 600 kr norra älvstranden 1 500 - 2 500 kr 1 950 kr hisingen 500 - 800 kr 600 kr gårda - gamlestaden 400 - 700 kr 600 kr mölndal 500 - 800 kr 600 kr borås 450 - 675 kr 500 kr

Lediga lokaler i Alingsås JÖNKÖPING Datorgatan 1-5 Huskvarna, Kontor 102 m2 102 m2 kontor med 3-4 rum, pentry, wc, hiss. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-77 85 53.

BORÅS Vegagatan 1/Sagagatan 9, Lager 715 m2, Kontor 115 m2 Lager 715 m2 med kontor, pentry och toaletter. Takhöjd min. 4,50 meter plus lastport. Separat kontor på 115 m2 med tre rum, pentry, toaletter. Fri parkering. Anpassas efter önskemål. Centralt läge mellan city och Knalleland. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-77 85 53.

Kontor Kontor Kontor Butik Butik JÖNKÖPING Huskvarnavägen 152-164, Utställning 365 m2, Kontor 300-1 000 m2, Kontorshotell 27 m2, Kontor/Lager/Produktion 640 m2 Utställningshall: 365 m2 med kontor, pentry/wc. Välbelägen med stora skyltfönster mot genomfartsgata. P-platser finnes. Kontor: 300-1 000 m2 - moderna kontorsrum och stora öppna ytor. Hiss, fri parkering. Kontorshotell: 1 rum på ca 27 m2 med tillgång till wc/pentry, konferensrum. P-plats finnes. Kontor/lager/produktion: 640 m2 i två plan. Modernt inrett med interntrappa, port och p-platser. Kontakta Thomas Nilsson, 0708-77 85 53.

www.vattersnas.se Box 2517, 403 17 Göteborg aktuella hyresnivåer

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

info@vattersnas.se Telefon 031-778 12 70

750 m², Lilla Torget 350 m², Lilla Torget 176 m², Östra Vattugränd, markplan 137 m², Stora Torget 116 m², Ahlströmergatan 6

Finns möjlighet till att hyra garageplats Kontaktperson: Hemsida:

Marie Mikkelsen 031-739 19 25 www.ernstrosen.se

Daniel Jighede Uthyrningschef Vasakronan Carl Petre Uthyrningsansvarig Newsec Asset Management

Niklas Simonsson Chef Uthyrning Lokaler Svenska Hus

lokalguidens expertpanel I detta nummer tar sig Expertpanelen an två nya frågor. Panelen ger tips och råd på vilka misstag man ska undvika vid en flytt och hur man kan stärka sitt varumärke när man byter lokal.

Vilka misstag ska man som företag försöka undvika vid en flytt?

Niklas Simonsson, Svenska Hus – Samma misstag som man gjorde vid den senaste flytten. Flytten ska vara något roligt och ska generera en positiv förändring och då är det tråkigt att prata om eventuella misstag. En flytt innebär en lång process, från att det uppstår ett behov till att verksamheten är flyttad och installerad. Varje moment kräver både tid och analys för att helheten ska bli bra och misstag undvikas. Ett genomtänkt och genomarbetat lokalprogram som tydligt beskriver företagets behov är till mycket stor hjälp för alla inblandade under processen. Ska jag ändå nämna två klassiska misstag att undvika så vill jag säga tid och ansvar. En lyckad flytt har ofta tagit både tid och har ansvarats utav någon eller några som har stora kunskaper om företaget, dess behov och som dessutom har mandat att fatta beslut.

initialt kännas som en kostnad men visar sig ofta vara en lönsam investering. Carl Petre, Newsec – Det finns ett par klassiska misstag som vi ser flera göra. När det gäller lokal så ser vi en hel del företag som väljer lokal efter hur de ser ut idag. Det innebär att man har liten eller ingen möjlighet till expansion. Ligger lokalen dessutom i ett attraktivt område kan hyresvärdens möjlighet att hjälpa till vara mycket begränsad. Sen ser vi ett vanligt misstag efter man valt lokal och det är att man lägger alltför stort ansvar på ett fåtal personer internt när det gäller utformning, möbler och flytt. Dessa skall dessutom sköta sina vanliga uppgifter. Vi har sett flera exempel på att människor faktiskt knäcks i dessa sammanhang. Det är betydligt bättre att ta hjälp av proffs, det är inte alls säkert att det blir dyrare.

På vilket sätt kan ett företag stärka sitt varumärke vid byte av lokal?

Niklas Simonsson, Svenska Hus – Varumärket är någon form av bärare till företaget och dess produkter. Genom att ha rätt lokal, med allt vad det innebär, ges ett positivt intryck utav företaget och därigenom dess produkter, vilket stärker varumärket. Läge/område, fastighetens exteriör, skyltplacering och hur lokalen tar

Daniel Jighede, Vasakronan – Man ska inte underskatta det arbete en flytt medför. Det är mycket att tänka på både inför, under och även efter en flytt. Många moment ska samordnas och ofta över en relativt lång tidsperiod. De mest lyckade flyttarna är de där kunden har tillsatt en person att ha det övergripande interna ansvaret för flytten och där man har tagit professionell hjälp av företag som är experter på att projektleda flyttar. Det kan expertpanelen

Transaktioner - Värdering - Förvaltning www.savills.se

emot kunden/besökaren är saker man tänker på. Att lokalens inredning och färgsättning harmoniserar med företagets profil är en annan. Att tänka flöde, komfort och ergonomi när man byter lokal ger en positiv inverkan på den viktiga personalen, som förhoppningsvis håller sig mera frisk och blir än mera positiva, vilket också stärker varumärket. Daniel Jighede, Vasakronan – Att välja läge har naturligtvis betydelse men det är även viktigt att fundera över hur lokalen ska utformas för att på bästa sätt stödja det arbetssätt, den affärsidé och ytterst det varumärke man har eller vill ha. Vissa verksamheter bör utforma och anpassa sin lokal efter de behov personalen har medan andra verksamheter bör ha kundernas bästa för ögonen. Lokalens storlek, antal skrivbord och planlösning är då en underordnad fråga. Carl Petre, Newsec – Det finns ett par sätt som varumärket kan stärkas på av en flytt. Internt kan det om man sitter i rätt fastighet skapa en positiv stämning vilket ökar produktiviteten. Även rekrytering underlättas av att ha rätt lokaler som stämmer överens med företagets profil. Sen skall ju varumärket på företaget överensstämma med dess lokaler, det är varken bra att sitta i för dåliga eller för flashiga lokaler om detta inte stämmer överens med vad man står för. Sen kan man givetvis även genom rent visuella delar stärka sitt varumärke genom skyltning m m.

Kontakt : Anders Rydstern 0722-11 61 70 Kungstorget 2 - 411 17 Göteborg

Ulf Nilsson, VD 08-545 858 90 Sergels Torg 12 - 111 57 Stockholm

Allt på ett ställe!

Alla flyttjänster du behöver på www.lokalguiden.se

Allt för flytten på ett och samma ställe. På vår webbsida finns utvalda företag med servicetjänster inom bland annat inredning, data och IT, allt för att göra din flytt så smidig som möjligt. Lokalguiden - Rätt sinne för lokaler. Vill du veta mer? Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

Flyttjanster_liggande kvart.indd 1

2011-03-31 09:58:35

Ledigt mitt i stan Kontor i anslutning till Kungsportsavenyn. Från 70 – 130 kvm. Kontakta: ISS Facility Services AB Bernt Eliasson Tel 0706-22 46 93

bild: abstracta

ISS - Sveriges största leverantör av fastighetstjänster.

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se iss nr 2 2013.indd 1

2/4/2013 10:34:22 AM

TEMA: Lager & Logistik

TH O R N R E K L AM BYR Å

Hundratals lediga lokaler på lokaguiden.se. Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på lokalguiden.se? Här kan du skräddarsy din sökning och hitta rätt lokal för dig och din verksamhet.

ett urval av lediga lageroch logistiklokaler

Här presenterar vi ett urval av alla de lediga lageroch logistiklokaler som du hittar på lokalguiden.se. Sök via objektsnumret och få mer information om lokalen. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intreserad av en specifik lokal. Vi reserverar oss för att dessa lokaler kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts.

Känslan sitter kvar länge! Logistikfastigheter är vårt liv. Därför anordnar vi årligen ett seminarium där vi träffar ett antal normgivande aktörer inom logistikområdet. Du är också välkommen! Boka den 14 maj redan nu för LogistikTrender Live 2013. Det kommer du att ha glädje av hela året.

1078 kvm Göteborg.........Fältspatsgatan 4 Josefine Edstrand.................0702-64 01 99 Platzer Fastigheter......Objekt nr 41806298

600 kvm Mölndal......Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg......................0705-93 39 91 Wiklunds.....................Objekt nr 41729950

4 250-36 000 kvm Borås......Almenäsv 10 Peter Olsson.........................0768-44 45 06 SveaReal.....................Objekt nr 41806054

175-775 kvm Göteborg...Banehagsliden 2 Ulf Sandblom.......................031-744 09 06 Eklandia......................Objekt nr 41792872

695 kvm Göteborg............Exportgatan 49 Joakim Lindberg..................0303-20 60 45 Ytterbygg.....................Objekt nr 41785790

230 kvm Kungsbacka...........Järnvägsg 36 Tommy Leckborn.................0706-90 65 81 Kungsleden.................Objekt nr 41795990

450 kvm Göteborg.....Britta Sahlgrensg 8 Christian Melin...................0708-77 83 87 Wallexia Fastigheter....Objekt nr 41788331

792 kvm Göteborg............Kämpegatan 16 Bo Lundgren.........................0707-89 63 86 Bygg-Göta...................Objekt nr 41747294 713 kvm Borås.........................Vegagatan 1 Thomas Nilsson....................0708-77 85 53 Vättersnäs....................Objekt nr 41794855

1000-8000 kvm Kungälv...........Solbräcke Björn Lorentzon...................0704-28 16 28 Skanska.......................Objekt nr 41736068

406 kvm Borås......Källbäcksrydsgatan 6,8 Morgan Larsson......................033-20 90 41 Klövern........................Objekt nr 41796652

1007 kvm Göteborg..Hulda Lindgrens g 8 Ulf Palmung..........................031-744 50 40 Palmung Mellin...........Objekt nr 41786729

510-2 275 kvm Göteborg....Transportg 39 Camilla Berglund.................031-760 54 75 Valad..........................Objekt nr 41803134 528-1 300 kvm Göteborg....Hildedalsg 12 Linda Neidert.........................031-58 06 51 Bygg-Göta...................Objekt nr 41799703

bild: skanska

www.logistikposition.com

bild: skanska

100 kvm Kungälv........Uddevallavägen 14 Carl-Johan Petersson..............031-10 54 85 Sigillet.........................Objekt nr 41793497

bild: sveareal

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

tema lager & logistik

TEMA: Lager & Logistik

Johan Franzén Affärsutvecklare Brinova Fastigheter

Intelligent Logistik Nordens ledande Affärsmagasinet Intelligent Logistik med drygt 11 000 ex och nyhetsportalen www.intelligentlogistik.se med e-nyhetsbrev är Nordens ledande kanal för att kommunicera med alla som arbetar med och intresserar sig för logistik och försörjningsfrågor inom industri, handel, tjänstesektor och offentlig verksamhet.

Joakim Åmark Förvaltare Brinova Fastigheter

plats för fler på prippstomten Turerna har varit många sedan Pripps lade ner sin verksamhet i Högsbo 2002. I dag är Brinova Fastigheter ensam ägare sedan man köpte Peabs del i slutet av 2012. Innan dess bestämdes det att man skulle satsa på att fylla återstående ytor med logistikverksamhet. I dag är DHL den absolut största hyresgästen, med över 40 000 kvm, men det finns plats för fler.

sveriges bästa logistiklägen

grundkonceptet är att ha fasader i mörkgrått. Brinova har precis börjat marknadsföra ytorna för att få företag att förstå att det faktiskt finns plats för fler. Främst passar ytorna för de små och mellanstora företagen. - Vi märker att många tror att här fortfarande är helt tomt, men här finns många verksamheter i dag och absolut fler möjligheter. Här finns t o m en chans att exploatera som det ser ut nu, vi kan bygga en del ny yta, berättar Johan Franzén. Bl a finns det en stor parkeringsyta som vi kanske kan utveckla till något annat.

Intelligent Logistik har för åttonde året publicerat listan över Sveriges bästa logistiklägen 2012. Listan bygger på faktiska etableringar av logistikanläggningar i form av centrallager och anläggningar för tredjepartslogistik för distribution av konsumtionsvaror i första hand till Sverige.

Unikt läge

Prippsfastigheten är en udda fastighet i Brinovas bestånd, en fastighet med flera hyresgäster, som kräver en del arbete. Totalt består Prippsfastigheten av uppemot - Det är som att lägga ett vuxenpussel 70 000 kvm och i dagsläget är det cirka med de spridda ytorna, konstaterar Johan 10 000 kvm som står tomma, redo för nya Franzén. hyresgäster. Och efterfrågan är stor. Men fastigheten har många fördelar, - De lediga ytorna skulle kunna anallt från erbjudande om parkeringsplatser vändas som antingen lager, kontor, prooch uppställningsytor till det fördelakduktion, proffsbutik, eller större tiga läget. förråd m m, konstaterar Johan - För att vara ett logistikFranzén, affärsutvecklare på område går det inte att komBrinova Fastigheter. ma mycket närmare stan, Det är ovanligt Bl a är huset som känkonstaterar Johan Franzén. att så här stora netecknar hela området, det Det är ovanligt att så här logistikfastigheter gamla tankhuset, ledigt med stora logistikfastigheter ligligger centralt. sina 19 meter i takhöjd och ger centralt. För de anställpelare. Ett hus som är, och da är det självklart en stor kommer att förbli, en reklampefördel, tillsammans med serlare för området. vicen i det direkta närområdet. - Det är självklart en väldigt - Dessutom ligger området speciell yta som inte vem som helst nära hamnen med bra väg, utanför vägtulkan ta, menar Joakim Åmark, förvaltare Brilarna och på rätt sida Tingstadstunnel, tycknova Fastigheter. Takhöjden är ju oerhört er många, säger Joakim Åmark. Transporter positiv, här finns det möjlighet till ett riktigt hit är aldrig några problem eftersom lastbihöglager. Så här högt kommer man inte att larna kommer innan rusningstrafiken sätter få bygga i detta område igen. Och golvet tål igång. att man kör in en tanks utan att det går sönBefintligt istället för nytt der, här stod de gamla öltankarna tidigare. Logistikmarknaden i göteborgsområdet Fler möjligheter känns överlag bra, enligt Johan Franzén, Alla de vakanta ytorna som är kvar kräver även om det inte byggs mycket nytt. investeringar för att få in nya hyresgäster. - Det är nästan helt stopp för nyetableDet ska även bli en utvändig finish på omringar. Det finns i stort sett bara kommunal rådet, efterhand som företag flyttar in. mark kvar i Mölnlycke och Landvetter, att - Vid varje nytt projekt och anpassning köpa av privatperson resulterar i ett för högt fräschar vi upp fasaderna, berättar Joakim kvadratmeterpris och lönar sig inte. Så det Åmark. Givetvis rättar vi oss efter våra nya handlar mycket om att göra om befintliga hyresgäster och efter deras önskemål, men ytor, precis som vi kan göra här. tema lager & logistik

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

der flera år toppat listan över nybyggda logistikanläggningar, förra året tillkom bl a Experts centrallager i Vaggeryd, 2011 års största logistikbygge. Järnvägspendel till Göteborg och tre kombiterminaler gör det lätt att ta hit importgods. Logistik- och supplyforskning vid Internationella Handelshögskolan och Ingenjörshögskolan i Jönköping. Aktivt logistiksamarbet mellan de tre kommunerna ökar regionens konkurrenskraft.

Här återger vi topp-fem-placeringarna och sedan följer placeringar på andra städer som är intressanta utifrån Lokalguidens distribueringsområden, Stockholm, Västra Götaland och Skåne.

Stor-Göteborg

Till Stor-Göteborg räknas de 13 kommunerna i nätverket Business Region Göteborg BRG, plus Varberg och från och med 2012 även Borås, p g a stor och ökande arbetspendling och närheten till Landvetter. Avgörande är Nordens största import-/ exporthamn med oceangående direktlinjer och 23 tågpendlar för järnvägsgods till 21 destinationer. Korta avstånd från hamn till lager ger låga logistikkostnader. Miljöfokus, väl fungerande transportinfrastruktur, spetsutbildningar och forskning inom logistik vid Chalmers och Handelshögskolan, är andra styrkor.

Bryggeriverksamhet även i framtiden? Hela gamla PR-våningen i fastigheten från 1976 står helt orörd kvar bl a med sin hörsal och pub. Den drivs av en f d prippsanställd som har planer på att starta ett ölbryggeri, om och när han får sponsorer för verksamheten.

Östgötaregionen

Östgötaregionen, där stråket Norrköping-Linköping-Mjölby och i år även Motala räknas in, har ett optimalt demografiskt läge med närhet till de viktigaste marknaderna och ett nytt regionalt samarbete genom Ostsam. Med bra järnvägs- och motorvägstandard, nyligen utbyggd containerhamn i Norrköping, ledande logistikutbildning och forskning vid Linköpings universitet och god tillgång på etableringsmark, håller Östgötaregionen fortfarande sin andraplacering på listan.

Jönköpingsregionen

Jönköping/Nässjö/Vaggeryd har un-

Örebroregionen

Ett optimalt geografiskt läge nära Sveriges demografiska mittpunkt i Hallsbergs kommun. Regionen har mycket bra infrastruktur i form av vägar, järnvägar och kombiterminaler, samt en av Sveriges största fraktflygplatser. Logistikregionen som omfattar Örebro, Hallsberg, Arboga, Kumla är ett välfungerande regionsamarbete. Kurser i logistik på Örebro universitet. Ahlsells utbyggda lager i Hallsberg och Postens nya brevterminal i Hallsberg kommer att stärka regionens ställning.

Arlandaregionen

Helsingborgsregionen

Malmöregionen

hamn och kombiterminal i Södertälje.

Hässleholm/Kristianstad/ Åhus

Ny logistikpark med kombiterminal under utbyggnad i Hässleholm Nord, i ett första skede exploateras 120 ha mark. Utmärkt järnvägsinfrastruktur med södra stambanan och snabba förbindelser till Sydsveriges viktigaste hamnar.

Trollhättan/Vänersborg/ Uddevalla

Utbyggt dubbelspår och motorväg Trollhättan-Göteborg på gång. Närhet till Göteborgs hamn.

Trelleborg/Ystad

Nytt logistikläge på 2012 års rankning. Pågående utbyggnad av Sveriges viktigaste roro-hamn i Trelleborg. Källa: intelligentlogistik.se

Arlandaregionen (Sigtuna, Upplands Väsby, Enköping, Håbo, Bro, Knivsta) har under de senaste åren fått en rad stora logistiketableringar i Rosersberg och Arlandastad. Närhet till Sveriges viktigaste konsumtionsmarknad och största fraktflygplats. Rosersbergs kombiterminal och samarbetet i Arlanda Logistic Network kommer att stärka regionens ställning. Mycket god infrastruktur ger full poäng med landets näst största containerhamn och stora och välbelägna kombiterminaler. Malmö, Landskorna, Lund - stort befolkningsunderlag i Öresundsregionen. Mycket god infrastruktur och tillgång till logistikytor i nya Norra Hamnen.

Stockholm Syd

Södertälje, Nykvarn, Botkyrka, Haninge, Nynäshamn. Stort befolkningsunderlag och bra demografiskt läge. Mycket god infrastruktur med växande container-

8 9

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

tema lager & logistik

TEMA: Lager & Logistik Här presenterar vi ett urval av lageroch logistikprojekt i Göteborg med omnejd. Projekt som är markerat med informationssymbolen skriver vi lite mer om i detta nummer.

plats för fler i solbräcke Skanska kan bygga lageroch logistiklokaler på sin mark i Solbräcke Industriområde, norr om Kungälv. Här har man två tomter vid Rollsbomotet, på vardera drygt 20 000 kvm. En av fastigheterna har dessutom skyltläge mot E6an. Området är nära Kungälvs centrum samt har bra kommunikationer och god tillgänglighet till E6an. Här finns redan ett tjugotal företag och Swedish Match, som funnits i Solbräcke sedan 2003, blir den närmaste grannen. I området finns också en nybyggd vårdcentral och ett flertal bilserviceföretag. Företag kan här få chans att bygga nytt från 1 000 kvm upp till 10 000 kvm. 28

Projekt

Läs mer i detta nummer

kvm återstår för snabb inflyttning. Väggar och tak är redan uppförda och en lokal kan färdigställas på cirka tre månader efter kontrakt. Planlösning, portar, fönster, teknik m m färdigställs helt efter kundens önskemål. Hela området är 103 000 kvm och ligger på frisprängt berg vilket medför obegränsades laster. Det finns även gott om utrymme för uppställningsytor, parkeringar och lättillgängliga lastkajer. bild: dsv

landvetter airport city ska växa fram Porsche var först ut att etablera sig i Airport City och nu är logistikjätten Schenkers anläggning klar. DB Schenker Logistics har samlat fyra av sina befintliga verksamheter i Göteborg till Airport City. Den nya logistikanläggningen omfattar 31 000 kvm i en första etapp, där möjlighet finns att bygga ut med ytterligare 15 000 kvm. Och fler logistiketableringar är att vänta. Området kommer att innehålla både logistik, handel, kontor och verksamheter - logistiken beräknas stå för ungefär 50 procent. Flygplatsens vision om en Airport City handlar om att ta tillvara den enorma potential som regional tillväxtmotor vilket en internationell flygplats utgör. Göteborg Landvetter Airport har 300 000 kvm oexploaterad markyta runt flygplatsområdet med 700 000 kvm beräknad möjlig byggnadsvolym. Projektet sker i etapper men hela området beräknas stå färdigt 2030.

Ryda logistikområde omfattar idag ca 150 000 kvm mark och idag finns 53 000 kvm logistikytor i fullt uthyrda fastigheter. Området har färdig detaljplan som omfattar byggrätter för logistik och verksamhet. Ryda logistikområde kännetecknas av ett mycket centralt läge med goda vägförbindelser. Borås har en tung tradition av handel och logistik. Här har SveaReal en byggrätt om cirka 23 000 kvm för lager/logistik.

nästa etapp i mölnlycke logistikpark

harry sjögren AB bygger nytt

Mölnlycke Logistikpark ligger längs riksväg 40 i Mölnlycke, bara 13 km från Göteborg. Skagen Fastigheter och Next Step Group började utvckla området 2007. Närmare 30 000 kvm är uthyrda och upp till 8 500

I Varla, Kungsbacka, har Harry Sjögren AB påbörjat en nybyggnation av 2 300 kvadratmeter lageroch kontorslokaler. Investeringen beräknas uppgå till 22 miljoner kronor och färdigställs under tredje kvar-

tema lager & logistik

sveareal kan bygga i borås

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

talet 2013. För närvarande är inga kontrakt tecknade i den nya byggnaden. Harry Sjögren har även påbörjat nyproduktion i Viared Borås av 9 200 kvm varav 8 750 kvm höglager och resterande del kontor. Nyproduktionen är fullt uthyrd och beräknas vara färdigställd i slutet av 2012.

amrings anläggning i arendal som ncc sålde i somras. Bild: ncc property development

NCC utvecklar hamnen i arendal NCC Property Development erbjuder lagermöjligheter i ett av Sveriges mest attraktiva logistiklägen, i Arendal invid Nordens största hamn, med närhet till såväl de stora vägarna (E6, E20) som båt- och järnvägstransporter. Endast tio minuter från centrala Göteborg. NCC utvecklar hamnen i Göteborg och har en 170 000 kvm stor tomt i Arendal till sitt förfogande. Här kan man bygga optimerade lageroch logistiklokaler, helt anpassade för specifika verksamheter. NCC räknar med att bygga 10 000 kvm per år och hela den nya industristadsdelen beräknas stå klar om 5-10 år. Amring och RPG är andra företag i området. Amrings etablering omfattar en 26 000 kvadratmeter stor byggnad för ett av Sveriges största däcklager, inflyttning skedde vid årsskiftet. 122 000 kvadratmeter mark finns kvar att utveckla i Göteborgs hamn. Lager- och logistikanläggningarna uppförs med höga ambitioner att minimera miljöpåverkan.

nytt logistikcentrum på hisingen Logistikcentrum vid Hisingsleden nordväst om centrala Göteborg ligger 10 kilometer från Göteborgs centralstation och cirka 36 kilometer från Landvetter flygplats. Verksamhetsområdet är i dagsläget helt obebyggt, då kommunfullmäktige antog detaljplanen år 2012. Hela planområdet är cirka 90 hektar stort. Total verksamhetsyta är 570 000 kvadratmeter med inriktning mot logistik. Kommunen äger cirka 250 000 kvadratmeter och AB Volvo resterande yta. En framtida möjlighet är ett nytt industrispår från Bohusbanan via Stora Holm, med en länk mot söder fram till Sör-

redsvägen och logistikcentrumet. Området ska enligt planen bestå av logistikverksamhet med koppling till verksamheter i Göteborgs hamn och annan logistikverksamhet. Planen gör det möjligt att lagra, lasta om och distribuera olika slags gods med närhet till hamnen och Volvo. Enligt planen ska tre större kvarter skapas i området, vilket gör det möjligt att dela in i stora tomter.

gistikanläggningar mellan 4 000-20 000 kvm. Som blivande hyresgäst är du med under hela processen och utformar en lösning som passar perfekt för din verksamhet. Tomten medger tyngre verksamhet eftersom grundläggningen görs på berg.

skanska kan bygga i mölnlycke

I Högsbo, med närhet till bl a köpcentrum 421, kan Brinova utveckla den gamla Prippsfastigheten. Här finns stora möjligheter att skräddarsy egna lösningar inom kontor, lager och industri.

Mittemellan Göteborgs centrum och Landvetter flygplats ligger Mölnlycke Företagspark, som de senaste åren expanderat kraftigt. Tillgängligheten är en viktig anledning till att området blivit så populärt. Här finns en påfart direkt till motorvägen som ligger nära moten där huvudstråken E20, E6 och väg 40 möts. Både Landvetter Flygplats och Göteborgs centrum nås inom 10 minuter med bil. Här kan Skanska bygga lageroch lo-

brinova utvecklar prippsfastigheten

150 000 kvm industrimark i arntorp Kungälvs kommuns exploateringsbolag Bokab har byggt ut ytterligare 150 000 kvm industrimark, som en direkt fortsättning på Solbräcke verksamhetsområde. Det nya området Arntorp var etablerings-

klart för olika företag maj/juni 2012. Planering för ytterligare verksamhetsområden i anslutning till E6 pågår

stora lageroch logistikytor i tuve En lager-, logistik- och industrifastighet med en bruttototalyta om 85 000 kvadratmeter i området Tuve i Göteborg, ska utvecklas. Den totala planlagda markytan i området, söder om Holmvägen i Tuve, uppgår till 120 000 kvadratmeter. Här kommer man att kunna erbjuda effektiva och moderna lager-, logistik- och industrilösningar från 1 000 kvadratmeter hela vägen upp till 30 000 kvadratmeter. Utvecklingsprojektet drivs av Hipab som gett Newsec i uppdrag att ansvara för uthyrning och avyttring. Fastigheten ska avyttras i sin helhet eller i delar.

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

tema lager & logistik

www.corem.se

TEMA: Lager & Logistik

Bo Zetterqvist Konsult Mysigma/ Svensk Distanshandel

Lediga lageroch produktionslokaler i Växjö

Mikael Halling Vice VD Brinova

Sidoentré Terass Huvudentré

Matsal

E-Handeln Sätter Krav

Kontor och personalutrymmen: totalt 3 500 kvm Personalparkering: 200 P-platser

Entresolplan

På branschen

Bärighet: 6 000 kg/kvm

Spåranslutning

Entresolplan

Våra lokaler lever i en tid av förändring. I dag står effektivisering ständigt på lunchmenyn. I logistikbranschen blandas nytänkande i den ordinarie verksamheten med en ny fas av konsumtion. E-handeln är här för att växa.

Takhöjd: 9 m Bärighet: 6 000 kg/kvm

Takhöjd: 6 m Takhöjd: 9 m Spåranslutning Entresolplan

Takhöjd: 6 m

Frysrum: 2 000 kvm med 1 600 pallplatser

E-handeln börjar bli ett naturligt sätt att köpa för många konsumenter. Idag omsätter e-handeln 31,3 miljarder vilket motsvarar 5% av den totala detaljhandeln i Sverige. I framtiden kan vi förvänta oss en fortsatt kraftig tillväxt – mer än 10% per år under överskådlig framtid. Det innebär att konsumenterna ställer allt högre krav på hela logistiken: när man lägger sin order, när ordern hanteras på lagret, under leveransen, om man behöver returnera och när man ska betala. – I dag är det inte okej med långa ledtider, utan konsumenterna förväntar sig snabb leverans, ofta dagen därpå. Man förväntar sig som kund också en dialog och transparens kring hur ordern ligger till via E-mail och/eller SMS i hela flödet, säger Bo Zetterqvist, konsult för branschföreningen Svensk Distanshandel (SDh). Mer koncentrerade enheter

Med det relativt nya sättet att konsumera ställs dels nya krav på alla verksamheter som jobbar med e-handel, men också på lokalerna i sig. Mikael Halling, vice VD för Brinova, tror att utvecklingen kommer skapa mer koncentrerade enheter inom lageroch logistikbranschen och att vi kommer se fler lokaler som är specialanpassade efter ändamålet. tema lager & logistik

– Vi tror att man kommer att bygga upp tre stora centrum i Stockholm, Göteborg och Malmö. Redan i dag har vi fått så mycket förfrågningar att jag är säker på att läget kommer att se ut så inom ett par år, säger han. Branschen rationaliseras

När man jobbar med e-handel behöver man en högre personaltäthet än i ett vanligt lager eftersom varorna ska plockas och paketeras en och en. Man behöver också plats för stora maskiner som sköter en stor del av arbetet och lokaler som klarar en organiserad verksamhet kring att hantera returer. I relation till hur snabbt e-handeln växer så har det hittills hänt relativt lite kring förbättring och effektivisering av marknaden. – Mycket av hanteringen sker i lokaler som inte är anpassade för e-handel till konsument och i lokaler som är alldeles för små och irrationella. Det finns stor potential till förbättring, säger Bo Zetterqvist, konsult inom Mysigma med Svensk Distanshandel som uppdragsgivare. Att rationaliteten inte kommer att hålla för framtidens utveckling är något som Mikael Halling håller med om. Han anser att konjunkturen haft en stor inverkan under de senaste åren och att företag i och med det inte har kunnat expandera. Just nu lever

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

vi i en tid då det kan byggas nya lager som kostar lika mycket som hyrorna i de gamla och inte lika rationella lokalerna. När ekonomin kommer ta fart igen tror Mikael Halling att många företag kommer vilja flytta till ett ställe som är helt anpassat efter det man ska syssla med. Det är någonting som Brinova just nu håller på att lägga plan inför. – Det är inga sexiga byggnader, men de är väldigt stora och det blir väldigt rationellt, säger han. Attraktivt läge vinner på sikt

I dag finns ett stort behov av att få detaljhandeln att funka logistiskt, men i framtiden kommer en upptrappning att sätta ytterligare press på branschen. Inom ett inte allt för stort tidsperspektiv kommer även mat- och dagligvaruhandeln att ta fart på riktigt via internet. Mikael Halling från Brinova och Bo Zetterqvist från Svensk Distanshandel är eniga om att framtidens e-handel kommer att förändra lageroch logistikbranschen i stor omfattning. – Stora enheter med geografiskt attraktiva lägen kommer att vinna i det långa loppet. För att hänga med i den knivskarpa konkurrensen kommer e-handlarna att jaga stordriftsfördelar, säger Bo Zetterqvist.

Miljöstation

Lådan 1 – Högsbyvägen 1

För dig som uppskattar hög kvalitet erbjuder vi lageroch produktionslokaler i Växjö från 2 000 kvm till 26 000 kvm. Lägg därtill bärighet om 6 000 kg/kvm, två spåranslutningar, 2 000 kvm fryslager samt 3 500 kvm kontor och personalutrymmen med matsal, gym mm. Ett flexibelt, prisvärt alternativ där kvalitet, tillgänglighet och stora, funktionella ytor möjliggör många olika lokallösningar.

För ytterligare information kontakta vår uthyrningschef Jesper Carlsöö på 073 - 357 18 87 eller jesper.carlsoo@corem.se

T E K N I S K I N F O R M AT I O N

• Takhöjd 6 till 9 meter. • 55 externa portar (alla med vädertätning och lastbrygga). • Invändig miljöstation med lastkaj. • Möjlighet till egen restaurang och matsal. • Helsprinklade lagerytor. • Kraftförsörjning: 1 300 A. • 2 spåranslutningar in i fastigheten. • Bärighet i golv 6 000 kg/kvm. • Frysrum 2 000 kvm med 1 600 pallplatser. • 25 000 kvm ranger- och parkeringsytor.

Äger, förvaltar och utvecklar fastigheter inom lager, logistik och handel.

TEMA: Lager & Logistik logiken.se

Monica Söderbäck Marknadssamordnare Harry Sjögren AB

nyproduktion

i kungsbacka 32

U, J US T N A LEDIG R E L A LOK

Andra bolag avvaktar och beslutstiderna blir längre och längre. Då vågar fastighetsbolaget Harry Sjögren AB satsa på spekulativ nybyggnation, utan några hyreskontrakt skrivna. I Kungsbacka har efterfrågan på mindre industriytor länge varit god och under kvartal tre kommer ett hus på sammanlagt 2 300 kvm stå klart för att kunna ta emot fem mindre hyresgäster.

Monica Söderbäck, marknadssamordnare förberedas för inflyttningen av fem företag. på Harry Sjögren AB, konstaterar att det - Varje lokal blir ett 350 kvm stort både är efterfrågan och läget som lett fram höglager inklusive kontorsyta, omklädtill beslutet om att bygga nytt i spekulativt ningsrum, toalett och port i markplan. Allt syfte. anpassat för småskalig industri eller ett - Vi har länge haft stor efterfrågan i mindre företag. Kungsbacka, främst på mindre inSom alltid vid nybyggnation dustriytor och lager. Däremot har är det självklart för Harry vi inte haft några vakanser och Sjögren AB att tänka grönt Vi har länge alltså inte kunnat erbjuda looch en GreenBuildinghaft stor efterkaler i vårt befintliga bestånd. standard kommer att bli frågan i KungsDetta har lett fram till att vi aktuell. backa, främst på beslutat att bygga en mindre - Dessutom tecknar industrifastighet på Energigavi gärna gröna hyresavtal mindre industritan i Kungsbacka. för att möjliggöra ett milytor. Läget vid Vala-avfarten jötänk för våra hyresgäster innebär god tillgänglighet, man och på så sätt kunna skapa kommer med lätthet ut på E6 och en hållbar miljöutveckling. Det hela området är fyllt av företag i finns många värden att jobba med, att olika storlekar med olika verksamheter. Ett sänka energiförbrukningen är bara ett av av de mest kända är Nintendo. dem. - Läget är en viktig parameter, betonar Fler möjligheter i området Monica Söderbäck och även vilka andra Just nu håller man på att gjuta bottenplatföretag som finns i närheten. Hela Energitan, uthyrningsarbetet och marknadsfögatan är fylld av företagsamhet. ringen av nybyggnadsprojektet har precis Grönt hus på 2 300 kvm startat och huset i sig planeras stå klart unEtt hus på totalt 2 300 kvm ska byggas och der kvartal tre i år. tema lager & logistik

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

- Den här typen av mindre bolag har inte så långa ledtider, kommenterar Monica Söderbäck den gällande tidplanen. I området finns det också, förutom det nya huset, fler möjligheter. I samma fastighet kan Harry Sjögren AB i skrivande stund erbjuda en vakant yta på 2 000 kvm. - I samma område finns det alltså chans för ett företag att få tillgång till ett eget hus, konstaterar Monica Söderbäck avslutningsvis.

Chalmers teknikpark är en del av Campus Johanneberg. Närmsta granne är Mossens idrottsplats vilket innebär löparspår och tennisbanor alldeles utanför knuten. I entréplan finns gemensam reception och restaurang. Dessutom har du tillgång till en gemensam konferensanläggning. Fastigheten ligger nära service som allmänna kommunikationer och erbjuder goda parkeringsmöjligheter. Kontakta Thomas Pieschl 031-772 62 25 thomas.pieschl@cfab.chalmers.se www.chalmersfastigheter.se Välkommen!

Ledigt utrymme Det ligger en plåtburk på Ekonomivägen 7 i Sisjön. Totalt innehåller den 6 000 m3 luft fördelade på 1600 m2 som kan fyllas med butik, lager, kontor eller vad du vill. Just nu ser den kanske inte mycket ut för världen. Men snart ersätter vi plåten med ny fasadbeklädnad och anpassar hela fastigheten efter den blivande hyresgästens behov och önskemål. Precis som vi brukar göra. Ta ekonomivägen till din drömlokal och ring 031-89 19 20.

Affärsutveckling sedan 1911 Bild: gemo lagerinredningar

www.gulinsfastigheter.se • tel 031-89 19 20

Pågående projekt

pågående projekt Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Göteborg med omnejd. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad.

nästa etapp i mölnlycke logistikpark

platzer bygger nya kontor på lilla bommen

plats för lager och logistik i hamnen

Tillsammans med Skagen Fastigheter började Next Step Group bygga fas ett med cirka 17 000 kvm 2008. Nu bygger man etapp två och uppför ytterligare 17 000 kvm lokalyta samt färdigställer hela området med en markyta på totalt 103 000 kvm. Just nu finns 7 500 kvm höglager eller produktionsyta ledigt samt upp till 1 000 kvm kontor på entresolplan. Ytor från 2 500 kvm och uppåt hyrs ut och specialanpassas för varje verksamhet.

Platzer Fastigheter påbörjade i mars i år etapp två av påbyggnaden av fastigheten Lilla Bommen 3. Förutom ytan på 1 500 kvm, som byggdes i första etappen, och som hyrts ut till CellMark bygger Platzer ytterligare cirka 2 000 kvm ny kontorsyta. I skrivande stund finns cirka 800 kvm kvar för uthyrning. De nya kontorsytorna med utsikt beräknas klara för inflytt den 1 september 2013.

NCC utvecklar hamnen i Göteborg med sin 200 000 kvm stora tomt i Arendal. Här kommer man att kunna erbjuda nybyggda, optimerade lageroch logistiklokaler. 10 000 kvm beräknas byggas per år och den nya industristadsdelen kan stå klar om femtio år.

I centrala Gårda bygger Stena Fastigheter miljöklassade och effektiva kontor med möjlighet till garage i källaren. Stena kommer att kunna erbjuda olika alternativ på planlösningar från 500 kvm för 46 personer. Som hyresgäst kan du vara med från början och utforma ditt kontor.

12 000 kvm nya kontor i krokslätts fabriker Husvärden ska utveckla en helt ny stadsdel i Krokslätt och först ut i nya Krokslätts Fabriker Söder är ett kontorshus, signerat Wingårdhs Arkitekter. Huset på 10 400 kvm kommer att miljöklassas som Green Building och Miljöklassad Byggnad - GULD. Fastigheten kommer att bli extremt energisnål, målsättningen är att komma ner till 40 kilowattimmar per kvadratmeter och år. Byggnaden blir speciell med dubbla glasfasader på östersidan. Mellan fasaderna är det 3,6 meter, vilket innebär att det här skapas ett extra rum som varken värms upp eller kyls ner. Vad utrymmet kan användas till beror givetvis på vilken verksamhet företagen som flyttar in driver. Nu är de två första kontrakten påskrivna på sammanlagt 5 100 kvm. Företagen som valt Krokslätt är specialistkliniken Art Clinic och CPAC, ett bolag inom AB Volvo Group. Inflyttningarna är planerade till våren/sommaren 2014. pågående projekt

stena bygger miljöklassat kontorshus i gårda. bild: stena fastigheter

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

af gruppen bygger kontorshuset glasiären Centrala Älvstaden är det framtida navet i det nya Göteborg. Blandningen av kontor, lokaler och bostäder innebär att ca 60 000 personer kommer bo eller jobba i detta område, vilket är fler än hela Halmstad. Här i Kvillebäcken, bara fem minuter med spårvagn från Centralstation, kommer AF Gruppen nu att påbörja byggnationen av Glasiären. Ett samverkanshus om ca 14 000 kvm, där det kommer finnas plats för t ex kontor, gym, bank och livsmedelsbutik. Fastigheten byggs enligt Green Building-standard, vilket innefattar hög energieffektivitet och lång hållbarhet. Samtidigt möjliggör fastighetens läge och fasad unika möjligheter för verksamheter som vill synas.

stena bygger kontorshus i gårda 34

af gruppen påbörjar bygget av kontorshuset glasiären i kvillebäcken. bild: af gruppen

husvärden bygger kontorshus med dubbla glasfasader i krokslätts fabriker söder. bild: wingårdhs arkitektkontor

32 000 kvm i pedagogen park, mölndal Aspelin Ramm ger nytt liv åt Pedagogen i Mölndal och skapar Pedagogen Park. Huset från 1974 moderniseras och alla typer av miljöer skapas innanför väggarna. 12 000 kvm hyrdes ut första året, knappt 20 000 kvm uthyrningsbar yta återstår nu. Pedagogen Park kan i dag erbjuda ytor från 100-200 kvm upp till över 3 000 kvm på samma våningsplan så spannet är stort. Och en lokal kan stå färdig på fyra-sex månader. Från och med februari-mars kommer huset även att kunna erbjuda separata rum då ett kontorshotell ska stå klart. Det finns redan nu en bra mix av företag i Pedagogen Park och förhoppningen är att fler inflyttningar sker i slutet av första kvartalet nästa år.

aspelin ramm fyller pedagogen park med företag. fotograf: eva abelson

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

pågående projekt

Letar ni Letar ni nya LokaLer? nya LokaLer?

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

platzer skapar nya ytor i lilla bommen. bild: platzer fastigheter

Kungsgatan 46, Göteborg

Läge?

etapp ii i kvarteret tennet ger nya ytor Kvarteret Tennet på Kilsgatan i Gullbergsvass ska, efter Skanskas utbyggnad av etapp II och ombyggnad av befintliga kontor, kunna erbjuda 17 000 kvadratmeter sammanlagd kontorsyta. Entréplanet får en reception med kontorsservice samt gemensamma mötes- och konferensrum med den senaste tekniken. På samma plan inryms även restaurang och café. Självklart får huset en tydlig miljöprofil och certifieras enligt GreenBuilding och LEED som är två internationellt erkända miljöcertifieringar.

Kontorslokal 240 kvm Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen har hög standard samt Kontorslokal 240 kvm Kontorslokal 240 kvm balkong ut mot Kungsgatan. Helt kontorslokalpå på240 240 kvadratmeter på i Helt nyrenoverad nyrenoverad kontorslokal kvm på Kungsgatan Kungsgatan i Göteborgs city. har högbalkong standard Göteborgs city. Lokalen har högLokalen standard samt ut samt balkong ut mot Kungsgatan. mot Kungsgatan. Lokalen kan eventuellt delas.

Ågatan 40, Mölndal

skanska bygger till och bygger nytt på kilsgatan. bild: tenjin visual

vilket är Ditt

Kungsgatan 46, Göteborg

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Kontor-, lageroch utställningslokaler cirka 1 100 kvm Kontor-, lagerlager-och ochutKontors-, Nyrenoverade utställningslokaler ställningslokaler cirka kontor-, lageroch cirka 1 100 kvm på 1utställningslokaler 100 kvm cirka 1 100 kvm Nyrenoverade kontors-, Nyrenoverade uthyres. kan kontor-, lageroch lagerochLokalen utställningsdelas i mindre utställningslokaler lokaler påBra cirka 1 100på enheter. exponecirka 1 100 kvm kvm uthyres. Lokalen ring mot Lokalen E6:an. Goda uthyres. kan kan delas i mindre parkerings möjligheter. delas i mindre enheter. enheter.Bra Braexponering exponemot Goda parkeringE6:an. mot E6:an. Goda parkeringsmöjligheter. ringsmöjligheter.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

eklandia uppför kontorshus på lindholmen

eklandia bygger kontorshuset aurora på lindholmen. bild: liljewall arkitekter

pågående projekt

Eklandia uppför Aurora - ett modernt och flexibelt kontorshus på Theres Svenssons gata 7 på Lindholmen. Med omedelbar närhet till vattnet kommer här att finnas attraktiva arbetsplatser för omkring 500 personer. Aurora byggs enligt GreenBuilding-standard med höga krav på energieffektivitet och hållbart byggande. Totalt kommer Aurora att erbjuda ca 10 000 kvm uthyrningsbar yta i sex våningsplan, med öppna och flexibla ytor med genomskinlighet samt källare med parkeringsplatser. På översta våningsplanet kommer ett gemensamt utrymme med lounge/mötesrum att skapas. Namnet Aurora härrör från det första nybyggda fartyget på Lindholmens varv år 1848, Briggen Aurora. Huset beräknas vara inflyttningsklart under vår/sommar 2013.

Kontorslokal 185 kvm Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och kyla. Bra tillgång till parkering.

Kontorslokal185 185kvm kvm Kontorslokal ochtrevlig trevligkontorslokal kontorslokal185 185kvm kvm med luftkvalitet Ljus och med brabra luftkvalitet ochoch kyla. Bra Bra tillgång tillgångtill tillparkering. parkering. kyla.

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

• KOnTOr • BuTiK • KOnTOrSLAnDSKAp • LOGiSTiKAnLÄGGninG För mer info:

Johan Gunnarsson, Affärschef projektutveckling 031-762 40 26, johan.gunnarsson@afbygg.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

AF Gruppen SveriGe Theres Svenssons gata 9 | 417 55 Göteborg 031-762 40 00 | www.afgruppen.se

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Sigillet nr 2 2013.indd 1

2/1/2013 11:59:04 AM

LEDIGA LOKALER

Flyttpartner.se ger dig ett riktpris på ett par minuter. Lokalguiden har lanserat lyttpartner.se som på ett par minuter kan ge dig ett riktpris på kontorsflytten. Välkommen in och testa!

vad kostar det

bild: glimåkra, www.glimakra.com

att flytta? 38

Pagoden, Gullbergs Strandgata 15

1 300 m²

Att få ett pris på vad en förestående kontorsflytt kommer att kosta låter kanske som en omöjlighet? Men det finns hjälp att få. Lokalguiden har lanserat webbsidan flyttpartner.se där man på ett par minuter kan få ett riktpris på hela flytten. Vi har även fått ta del av nyckeltal och tips från Anna Lundberg på Tenant & Partner. Skeppsbron 5-6

Det är självklart omöjligt att säga exakt vad en flytt kostar eftersom förutsättningarna skiljer sig åt från projekt till projekt. Men man kan ändå prata om ett antal nyckeltal. Anna Lundberg, affärsområdesansvarig för flyttprojektledning på Tenant & Partner har lång erfarenhet inom området. nyckeltal

- En flytt där man endast anlitar en flyttfirma och ingen annan löpande konsulthjälp kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. - Behöver man dessutom hjälp med installationer och dylikt i den nya lokalen får man räkna med ett minimum på 10 000 kr per arbetsplats. - Väljer man att anlita en konsult hela vägen ligger priset på 100 000 kr per medarbetare. - Nya möbler kostar mellan 30 000 och 50 000 kronor per arbetsplats och innefattar oftast mer än 50 procent av projektomslutningen. Tänk dock på att det finns begagnade alternativ som kan passa er verksamhet väl så bra. - Arbetsplatserna står för cirka halva inredningsbudgeten när man köper nytt. - Kostnaden för att alla dragningar och installationer ska vara klara i den nya lokavad kostar det att flytta?

len börjar på cirka 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. - Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, beroende på hur omfattande lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. - Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. - Väljer man att anlita en inredningsarkitekt kan man räkna med att den kostnaden står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. - Väljer man att anlita en projektledare står den kostnaden för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen. Pris på ett par minuter

På Lokalguidens flyttpartner.se kan du också få en prisuppgift, bara på ett par minuter. Genom att börja med att ange antal kvadratmeter, antal arbetsplatser, antal

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

konferensrum och antal loungerum i den nya lokalen får man ett cirkapris. När informationen kommer fram har man möjlighet att justera priset på de underliggande artiklarna för att få fram en exakt siffra. Om inga justeringar görs så får man fram ett generellt pris. Systemet inkluderar allt från kostnaden för kabelhållare till flytthjälp om man angett att man vill ha hjälp med det. Prisuppgifterna är framtagna i samband med leverantörerna som är knutna till webbsidan, men man kan även själv skriva in egna priser man kanske fått från annat håll och komplettera prisbilden. lämpliga löpande investeringar

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar.Ett väl anpassat kontor lönar sig.

260 m²

Stampgatan 15

200-800 m²

Tips! Exportgatan 38

•

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är påverkbara) tenderar annars att få stryka på foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

Gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

Om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. Dessutom har det man köper inget andrahandsvärde.

•

Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader.

Lager, 2 800-4 500 m²

Aminogatan 34, Mölndal

124 m²

Salsmästaregatan 32

500 m²

Nya Tingstadsgatan 1

500-1 000 m²

Källa. Anna Lundberg, Tenant & Partner

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

ByggGota_nr 2 2013.indd 1

vad kostar det att flytta?

1/25/2013 12:55:33 P

Inredning

Visste du att... Ljud behöver inte vara av hög volym för att vara störande. Välkänt är att människors prat med varandra eller i telefon är särskilt störande, även om det är lågmält. Den sannolika förklaringen är att mänskligt tal har stort socialt värde för människor, varför uppmärksamheten reflexmässigt dras mot andras samtal. Källa: Arbetsmiljöverket Bild: Samsung

skärma av på kontoret Dagens öppna kontor ställer krav. Visst finns det massor av möjligheter och positiva effekter med ett kontorslandskap, men det ställer också krav på att det finns chans att ibland få vara ifred från sorlet, störningsljuden, kollegornas samtal och annat som gör anspråk på din egen sfär. Kolla in vårt urval av möbler, skärmar och andra lösningar som kan skapa effektivitet, motivation, arbetsro eller bara ge en möjlighet till paus.

För ett samtal eller en tupplur.

Design: Stefan Borselius Peekaboo är en modern öronlappsfåtölj, med sittskal i tyglaminerad formfilt. Tack vare formfiltens speciella egenskaper är Peekaboo ljudabsorberande. Peekaboo levereras med eller utan huv och är ett svar på dagens behov av avskildhet, i en arkitektur som oftast domineras av öppna landskap. En plats där man kan vara ifred, kanske ringa ett privat samtal eller bara ta en tupplur. blastation.se

Privat sfär i tre lager.

Stå upp vid samtal och kreativitet.

Design: Läufer + Keichel Fåtöljen LAYER kännetecknas av tre lager som kan varieras i form av tyg och färg för att skapa en unik design. Det första lagret kan liknas vid en pall, det andra lagret vid en stol och slutligen det tredje lagret som skapar den slutgiltiga formen: en fåtölj. De olika lagren skapar avskildhet och en privat sfär. offecct.se

Design: Stefan Sjölander/Pierre Sindre/Patrik Bengtsson Smalltalk är ett högt bord som innesluts av en ljudisolerande skärm, där man som enskild medarbetare kan tala i telefon eller utföra annat arbete som kräver avskildhet och tystnad. Det faktum att skärmen är vikt, eller plisserad om man så vill, bryter ljudvågorna mycket effektivt och skapar på så sätt en slags fristad där man kan gå undan för samtal och kreativitet. offecct.se

Göm dig i kojan.

Design: Fredrik Mattsson Koja High är en fåtölj med en skyddande utsida i ask och en stoppad ovandel och insida. Koja High erbjuder en tyst och lugn plats som ger oss skydd mot buller, oväsen och rörelse. Koja finns också som låg fåtölj och även som soffa, både i hög och låg version. blastation.se

Flexibel skärmvägg. Pan är en karaktärsstark, flexibel och funktionell avskärmning som passar perfekt i offentliga miljöer som skolcaféer, kontor eller bibliotek. Den lättflyttade skärmen finns i fem olika färger och kan kopplas ihop med hjälp av de medföljande kopplingsmärlorna. Eftersom skärmen kan placeras både rakt och i fria, svängda former är möjligheterna till personliga lösningar stor. kinnarps.se

Tyg ger tystnad.

Design: Anya Sebton En kombination av stålrör och tygkanaler skapar en spännande skärm som klarar både de estetiska och akustiska kraven. Loop blir på så sätt en bra ljudabsorbent. Loop erbjuder en stor mängd variationsmöjligheter; tygkanalerna kan lätt tas bort och ersättas t ex med en annan färg på tyget. Tygkanalerna kan placeras i ett vertikalt eller horisontellt mönster, beroende på hur stavarna i stålrörsramen är placerade. abstracta.se

inredning

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Med inspiraton från segel. Skyddat sittande med högre rygg.

Design: Sandin & Bülow Nätta dimensioner gör Monolite mindre platskrävande. Med mindre sittdjup och högre sitthöjd inbjuder Monolite till ett mer upprätt sittande. Monolite är byggbar i olika formationer och kan måttanpassas på begäran. Höga gavlar, förhöjd rygg och kupégavel kompletterar serien och gör att sittandet blir mer skyddat. materia.se

lo Bild: mo

design

Koppla ihop din egen lysande vägg. Softwall och Softblock rumsavdelare skapar intima utrymmen i stora öppna områden. Smart hopfogade ark av kraft- eller rivstark polyetylenpapper dras ut och isär och blir en självbärande vägg på upp till fem meter i längd. Ändarna stabiliserar man, eller kopplar ihop, med hjälp av en fiffig magnetremsa. Hål i pappersarken gör det möjligt att integrera en LED-slinga. När Softwallen inte behövs hänger man bara upp den på sin väggkrok. molodesign.com

Design: Beat Karrer Spinnaker tar begreppet rumsavdelare till en helt ny nivå. Spinnaker är en rumsavdelare som kan variera utrymmet med hjälp av olika effekter, former och uttryck. Formen är flytande och dynamisk, med inspiration från seglets och spinnakerns former. Utformningen är enkel, men avdelaren kan lätt placeras upp och ner för att skapa andra vinklar och en ny baslinje. offecct.se

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

inredning

Inredning Johnny Gustafsson och Mikael Bexelius Säljare RP Möbler

Inred MILJÖSMARt

med återanvändning

Vad är det viktigaste att tänka på när man väljer inredning till sitt kontor?

Tag hjälp av ett företag som har en helhetslösning, som kan ta hand om allt från flytt och deponi till råd gällande inredning och inköp av möbler. Planering och timing är ofta nyckelord för en väl genomförd omstrukturering både ekonomiskt och för att störa verksamheten så lite som möjligt.

En bättre arbetsmiljö och att få det mer trivsamt på kontoret är något de flesta skulle välkomna - vägen dit, kostnader, planering och alla besvär avskräcker många. Med rätt hjälp och planering blir flytten eller uppfräschningen av kontoret ofta en trevlig resa utan att göra alltför djupa hål i företagets budget. Vi har pratat med RP Möbler som ger tips och råd på vägen.

Vad är det vanligaste misstaget man gör?

Att man först köper nytt och sedan försöker sälja det man har istället för att se det som

en helhet. Det slutar ofta med att en hel del går på deponi med ytterligare kostnader som följd. Synergieffekterna är många om man direkt kontaktar någon som kan ta hand om hela projektet.

Vad sätter kontorsmiljön för krav på möblerna?

På kontor är det dagliga användandet av möbler högre än i hemmiljö, det sätter hårda krav på kvalitén. Prutar man på kvalité och istället väljer lågprismöbler, där materialval och ergonomiarbete fått lite eller inget utrymme, får man oftast betala i trasiga möbler och sjukskriven personal. Kvalitetsmöbler är också mycket bättre

Möblemang med plats för inspiration bild: RP Möbler

på att behålla sitt värde, väjer man dessutom begagnade kvalitetsmöbler har man oftast gjort en riktigt bra affär.

Återanvänd så mycket som möjligt! Ta till exempel ett skrivbord; behåller man stativet och byter ut skivan får man känslan av ett nytt skrivbord till en bråkdel av priset. Var öppen både för begagnat och nytt, det som inte passar att ha kvar på det nya kontoret kan ha ett värde för någon annan och vice versa. Är det svårt att hålla budgeten, tänk på vilka möbler som är viktigast, soffan i receptionen används oftast inte så mycket som arbetsstolarna, den kanske man kan spara in lite på. Ett sätt är också att ta en bit i taget och sprida ut kostnaderna eller att göra som allt fler gör och hyra sina kontorsmöbler.

? Olika stolar för olika bruk bild: RP Möbler

Det finns många sätt att förgylla öppna ytor bild: RP Möbler

Vilka tips finns för att hålla nere kostnaderna?

Vad kan en god möblering göra för nytta för det vardagliga arbetet och för företaget i stort?

Trivselfaktorn är helt avgörande, forskning från KTH visar att arbetsmiljön är det som mest påverkar de anställdas prestation. De pengar som läggs ned på att skapa ett trivsamt och välfungerande kontor får man alltså tillbaka i ökad produktivitet. Det ställer allt i ett annat ljus, eller hur? En del företag väljer i profileringssyfte att lyfta fram färger från logotyper. Har man flera kontor hjälper det även att öka igenkänningen.

Hur tänker man miljösmart?

Genom att tänka ekonomiskt! Återanvändning är utan tvekan det bästa både för miljön och plånboken. inredning

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

inredning

Larm & Säkerhet

David Alvén Risk Managementkonsult Stanley Security Solutions

Seminarier, nätverkande, och mingel!

Årets bästa tillfälle att knyta nya kontakter och utbyta erfarenheter

clarion hotel post 11 april

business arena

Rätt säkerhet

Göteborg

- Enklare än du tror

Mer än 500 besökare förra året. Nu tar vi nästa steg med ett utvidgat seminarieprogram på fastighetsbranschens ledande mötesplats.

Inbrott, vattenskador och brand. Det finns många hot mot din verksamhet och ditt företag. För att hålla en god säkerhet behövs en god plan. Lokalguiden fick en pratstund med David Alvén, risk managementkonsult på Stanley Security Solutions, för att reda ut vad man behöver tänka på.

partners business arena göteborg och malmö 2013

– Det viktigaste är att man identifierar det som är skyddsvärt i verksamheten och att man anpassar sitt säkerhetsarbete där efter, säger David Alvén och poängterar att skyddsvärda saker kan vara allt från stöldbegärligt gods till en produktionsprocess eller företagskänslig information. – Man får göra en riskanalys över det man kommer fram till och sedan bestämma vilket skydd man behöver, säger han. David Alvén tror att det är lättare att komma ihåg att skydda materiella ting i ett företag än att hitta en bra säkerhetsnivå för det mer abstrakta, men nog så värdefulla. Skydda viktiga tillgångar

Informationsskydd är ett av områdena som han anser lätt kan falla mellan stolarna. I dag finns ett utbrett industrispionage som gör att man i bland inte märker vilken information som utomstående parter har tagit del av förrän man ser konsekvenserna på marknaden. – Man kanske inte tänker på hur viktigt det är, men om det blir inbrott och en dator försvinner så kanske man inte märker det förrän ett halvår senare, säger David Alvén. Ett annat område som man bör tänka lite larm & säkerhet

Ta hjälp. Kom fram till vad som finns att skydda.

extra på är skydd av nyckelpersoner. I vissa verksamheter finns det en tydlig hotbild mot personer som därav behöver skydd. Inom till exempel banker och socialtjänst kan det finnas personer som genom att göra sitt jobb utsätts för en tydlig hotbild. Där är det viktigt att man har en genomtänkt plan. Det är överlag något som David Alvén anser är viktigt att skapa, en så kallad kris- och kontinuitetsplan. – Det kommer att hända någonting förr eller senare i varje verksamhet. Det kan vara ett inbrott, en vattenläcka eller en mediaskandal. Då behöver man ha tränat på hur man hanterar det i skarpt läge. Dokumentera arbetet

I själva arbetet för att uppnå en bra säkerhetsnivå är det även viktigt att hitta ett sätt att bibehålla det man har jobbat fram. Det är viktigt att man dokumenterar säkerhetsarbetet så att man inte riskerar att bli av med säkerhetsnivån om personen bakom den skulle gå förlorad av en eller annan anledning. Man behöver i många fall också tänka

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

på kommunikationen mellan alla parter som är inblandade. Det kan exempelvis vara den ekonomiansvarige som förhandlat fram bra försäkringspremier och självrisk, men ofta är denna person inte samma som ansvarar för det fysiska skyddet. Därför är det viktigt att kommunicera dessa och andra krav inom organisationen så att rätt personer tar del av informationen så att försäkringen gäller om något händer.

Rätt sinne för lokaler

Våga ta hjälp

Vissa företag har väldigt stor kunskap om säkerhet och andra inte. Beroende på vilken säkerhetsberedskap och säkerhetsförståelse som ett företag har, behövs olika insatser. En del behöver till exempel hjälp med att identifiera risker och vilka tillgångar som behöver skyddas, medan andra behöver en säkerhetsplan eller en kris- och katastrofberedskap. – Ta hjälp. Kom fram till vilka lagar som påverkar verksamheten och vad som finns att skydda, avslutar David Alvén.

Erbjuda

nde!

gÅ betala 5 för tre!

Att göra! kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs.

LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

checklistan

NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

Lokalguidens samarbetspartners:

att göra inför flytten

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet. Låt Lokalguidens Att göra-lista visa dig vägen till en flytt med flyt.

form & inredning

SENAB Ambius ISKU Interior Horreds Kinnarps

www.senab.com www.ambius.se www.iskuinterior.com www.horreds.se www.kinnarps.com

el, tele, data

Telia www.telia.se 47 Ricoh www.ricoh.se 360-IT www.360-it.se Copysolutions www.copysolutions.se AT Installation www.atinstallation.se

Innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla fram. Det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio månaders uppsägning. vad ska lokalen innehålla?

Ta fram en personallista och kontrollera behovet av yta. Hur många personer ska det nya kontoret rymma? Hur ska ni sitta? Är det effektivast och mest lämpligt med en öppen planlösning, separata rum eller kanske en blandning? Hur stor yta bör varje anställd ha? Riktlinjer man kan gå efter är 10-15 kvm om man sitter i öppen lösning och 15-20 kvm om man sitter i rum. Det är även viktigt att gå igenom övriga utrymmen noga och planera för konferens, om det behövs arkiveringsutrymmen. Hur många toaletter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ska kapprummet se ut, ska köket rymma alla anställda eller ska det kunna användas även som mötesrum, hur mycket förrådsyta är ni i behov av, behöver ni ha gästarbetsplatser, vilorum, rökrum, uteplats? Vad som är viktigt är också att tänka långsiktigt, att tänka framåt och planera för hur organisationen kommer att se ut om checklistan

ett antal år. Ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? Ska ni bygga in flexibilitet? tänk igenom miljön

Miljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och effektivare arbetssätt, det finns många studier i dag som bevisar det. Tänk på de tre L:en, ljus, ljud och luft och lägg extra krut här, det kommer att betala sig. Överväg även noga om ni ska anlita en inredningsarkitekt, det kan vara väl investerade pengar. Men tänk också på att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Ibland kan det räcka med att arkitekten kommer med en färdplan där själva konceptet är klart och där de beskriver hur ni tar er till slutmålet. säkerhet och teknik

Även om inredningen ofta ses som den roliga biten bör lokalens teknik och säkerhet ligga högre på dagordningen. Ska det finnas bredband i lokalen, behöver det förberedas för nätverk och övrig datakommunikation? Tänk också på att förbereda för de olika ventilationskrav som kan finnas för utrustningen, ex kyla i serverrummet. Säkerhetsaspekterna får inte heller glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? Vilka lösningar är lämpliga i lokalen?

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

vilket läge?

Speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

larm & säkerhet

Evacuare Paralarm Bravida Säkerhet G4S Niscayah

Tänk på! ›› Att skapa bästa möjliga förutsätt ningar för ökad produktivitet.

www.evacuare.se www.paralarm.com www.bravidasakerhet.se www.g4s.se www.niscayah.se

flytthjälp & lokalvård

Seffo www.seffo.se Underhållstjänst www.underhallstjanst.se Bohus Städ www.bohus.se

ombyggnation

›› Att säkerställa en god arbetsmiljö.

Kungälvs Rör

›› Att förstärka vi-känslan hos personalen.

www.kungalvs.ror.se

automater

›› Att förstärka företagets identitet.

Kaffeknappen www.kaffeknappen.se tryckeri

›› Att skapa förutsättningar för framtida förändringar inom verksamheten.

ZetterQvist www.zetterqvisttryckeri.se

›› Att säkerställa en långsiktigt god lokal ekonomi. ›› Att säkerställa ett hyresavtal som väl tillvaratar verksamhetens intressen. ›› Att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Ibland kan det räcka med att arkitekten kommer med en färdplan. ›› Att köpa kontorsmöbler i god tid, om ni bestämmer er för att ta hand om inredningen själva. Leveranserna är ofta långa. bild: nykredits kontor i köpenhamn Foto: schmidt hammer lassen architects

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

checklistan

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland samt övriga. Symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden. se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter. I samarbete med konferensbanken.se

Läs mer om alla anläggningarna på konferensbanken.se.

Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET Bykrogen i Österslöv AB.................... Kristianstad Kim Svensson ............................... ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81..................

48 CIP Global Executive Search AB.......... Stockholm Isabelle Coleman.................................... 08-768 37 31 Min/max antal personer i konferensrum ............1/15 Objektsnummer 119................

Skogshem & Wijk....................................... Lidingö Bokning................................................... 08-731 42 00 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/400 Objektsnummer 125................

VÄSTRA GÖTALAND

Gamla Ullevi restaurang & Konferens....Göteborg Mia Jonsson.......................................... 031-710 37 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........6/500 Objektsnummer 78.................

Strand Country Lodge..........................Eslilstuna Sandra...................................................016-39 50 80 Min/max antal personer i konferensrum.........8/100 Objektsnummer 112................

Seaside Björkö............................................ Björkö David Lyckdal.............................. ............ 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55..................

Malmö Airport............................................. Sturup Lena Staffansson.................................040-613 10 00 Min/max antal personer i konferensrum .........2/100 Objektsnummer 37..................

Strandvägen 7A................................... Stockholm Ida Tengman......................................... 08-586 107 02 Min/max antal personer i konferensrum ..........3/100 Objektsnummer 20..................

Utmaningarnas Hus....................................Malmö Olle Sjölund.......................................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/110 Objektsnummer 24..................

World Trade Center Malmö........................Malmö Bokning............ ....................................040-627 11 00 Min/max antal personer i konferensrum ............4/45 Objektsnummer 95..................

ÖVRIGA SVERIGE

Säröhus...........................................................Särö Viktoria Dahl........................................... 031-93 60 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........2/145 Objektsnummer 110...............

Munkedals Herrgård..............................Munkedal Ulrika Karlsson......................................... 0524-285 06 Min/max antal personer i konferensrum ............2/20 Objektsnummer 132...............

SKÅNE Tyringe Kurhotell.......................................Tyringe Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/250 Objektsnummer 38..................

Comwell Varbergs kurort... ......................Varberg Bokning................................................. 0340-62 98 02 Min/max antal personer i konferensrum.........2/200 Objektsnummer 126................

Nova Park.................................................Knivsta Bokningen...............................................018-27 80 24 Min/max antal personer i konferensrum.........2/300 Objektsnummer 129................

RE STAU R A N G • H OT EL L • KO N F ER EN S T-house................................................. Stockholm Ulf Eriksson.............................................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29..................

konferensbanken

Pensionat Styrsö Skäret..............................Styrsö Ola Tulldahl ............................................. 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ............1/64 Objektsnummer 54..................

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

AF Borgen...................................................... Lund Kerstin Thörnqvist.................................. 046-38 49 05 Min/max antal personer i konferensrum .........2/750 Objektsnummer 33..................

Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

konferensbanken

RE STAU R A N G • H OT EL L • KO N F ER EN S

Rydel Fastigheter AB

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

lokalbanken hjälper dig Utställning/Kontor/Bilhall Ett unikt läge!

Utställning/Bilutställning Komplett anläggning uthyres

Under sommaren 2013 kommer denna fastighet att vara färdigställd.Fastigheten kommer totalt att innefatta 4 000 kvm, fördelade på fyra plan, inklusive bilgarage under fastigheten. Fastigheten är belägen på Göteborgs största bilgata, granne med BMW Group i Göteborg, Hedin Bil och VW Göteborg. Uthyres komplett eller våningsvis.

Här finns ett unikt läge för nyetablering! Fastigheten är belägen mellan Hedin Bil och BMW Group på Göteborgs största bilgata och är byggd för bilutställning i två plan, men kan även brukas för exempelvis kontor/utställning. Totalytan innefattar cirka 1 400 kvm och har egen parkering för ca 25-30 bilar. Fastigheten uthyres komplett utrustad med kontor, utställning, omklädning, rekond, verkstad, bilhiss och personhiss.

Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

180 kvm, Kontor...................... ......Haraldsgatan 5 Ulf Sandblom.......................................0317440906 Eklandia ..................................Objekt nr 41768802

185 kvm, Butik.................Göteborgsvägen 64-68 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760717

350 - 562 kvm, Kontor..Arvid Wallgrens Backe 20 Thomas Andréasson...........................0313685330 Higabgruppen........................Objekt nr 41738036

186 kvm, Kontor.................... ...............Ale Torg 10 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760718

400 kvm, Verkstad......... .....Medicinaregatan 18 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41719242

ALINGSÅS

11/1/2012 12:02:27 PM

Allt på ett ställe!

113 kvm, Butik............... ................Kungsgatan 40 Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB................ ......Objekt nr 41764171 170 kvm, Butik.........................Alingsås/centrum Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB......................Objekt nr 41773485

Lokalguiden - Rätt sinne för lokaler. Vill du veta mer? Kontakta Tom Vikström 031- 788 71 00, tom@lokalguiden.se eller besök www.lokalguiden.se

Alla flyttjänster du behöver på www.lokalguiden.se

Västra Götalands största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

562 kvm, Kontor..........Arvid Wallgrens Backe 20 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41728234 863 kvm, Kontor............. ......Medicinaregatan 18 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB....... .Objekt nr 41745121 1100 kvm, Kontor..........................Haraldsgatan 5 Ulf Sandblom.......................................0317440906 Eklandia ..................................Objekt nr 41768805 1100 kvm, Kontor..........................Haraldsgatan 5 Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41755010

ASKIM

300 - 16000 kvm, Butik...............Hantverksgatan Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB....... .Objekt nr 41745571 346 kvm, Kontor........... ..Askims Verkstadsväg 1 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771606 385 kvm, Kontor.................Ögärdesvägen 19 A-D Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41772136 400 - 2400 kvm, Kontor..............Brottkärrsmotet Sven Fraenkel.......................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41742384 445 - 650 kvm, Kontor.....................Datavägen 27 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41745543 490 - 500 kvm, Kontor..................Datavägen 21 B Fredrik Ymsjö.......................................031-282045 Alaska Fastigheter AB.......... Objekt nr 41761810 500 - 700 kvm, Kontor.....................Datavägen 27 Fredrik Ymsjö.......................................031-282045 Alaska Fastigheter AB..............Objekt nr 413805 525 kvm, Kontor........... ..............Ekonomivägen 5 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771792

560 kvm, Kontor............................Datavägen 10D s 52 Ale s 58 Lilla Edet Camilla Berglund................................0313390382 85 kvm, Kontor........ .......Askims Verkstadsväg 1 Valad Property Group...........Objekt nr 41752689 Camilla Berglund................................0313390382 s 52 Alingsås s 58 Lindholmen Valad Property Group...........Objekt nr 41771464 s 52 Almedal s 58 Lysekil ANGERED 95 kvm, Kontor..............Båtsmanstorpet i Askim × s 52 Angered s 59 Lödöse Marie Tisell.........................................031-42 46 61 253 kvm, Kontor............ ..................Spadegatan 8 Ivar Kjellberg Fastighets AB..Objekt nr 41737569 52 Annedal s 59 Majorna ThomassRibbestål......... ......................0313685333 Higabgruppen........................Objekt nr 41770535 115 kvm, Kontor.................................Datavägen 6 s 52 Askim s 59 Marieholm Camilla Berglund................................0313390382 259 kvm, Lagerlokal........................Spadegatan 9 Valad Property Group...........Objekt nr 41772196 s 52 Borås s 59 Mariestad Thomas Ribbestål...............................0313685333 Higabgruppen........................Objekt nr 41773349 120 kvm, Kontor............ ...............Datavägen 14 B s 53 Brastad s 59 Masthugget Irén Hagström.....................................0317066501 570 kvm, Kontor............. .................Spadegatan 9 Harry Sjögren AB...................Objekt nrs 41763530 s 53 Centrum Göteborg 59 Mölndal Thomas Ribbestål...............................0313685333 Higabgruppen........................Objekt nr 41773350 170 kvm, Butik..............Båtsmanstorpet Askim s 54 Dalsjöfors s i61 Mölnlycke Marie Tisell.........................................031-42 46 61 600 kvm, Lagerlokal....................Traktorgatan 13 Ivar Kjellberg Fastighets AB..Objekt nrs41759920 s 54 Eriksberg 61 Nordstaden Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41773580 206 kvm, Kontor.................................Datavägen 6 s 54 Falkenberg s 61 Nossebro Camilla Berglund................................0313390382 3600 kvm, Produktionslokal.....Rävebergsvägen s 54 Falköping 61 Olskroken Valad Property Group...........Objekt nrs41771605 Lars Lindström....................................0313390386 s 54 Gamlestaden s 61 Partille ISS VG......................................Objekt nr 41764737 213 kvm, Kontor.............. ........Ekonomivägen 3-5 Camilla Berglund................................0313390382 s 55 Grästorp 61 Skara 18000 kvm, Kontor........... .........Rävebergsvägen Valad Property Group...........Objekt nrs41771322 Lars Lindström....................................0313390386 s 55 Guldheden s 62 Skövde ISS VG......................................Objekt nr 41764738 238 kvm, Kontor..................... ........Datavägen 8A Camilla Berglund................................0313390382 s 55 Gullbergsvass s 62 Sollebrunn Valad Property Group......... ..Objekt nr 41752671 s 55 Gårda s 62 Stampen s 55 Herrljunga s 62 Surte s 55 Hisingen s 62 Svenljunga s 55 Hisings Backa s 62 Tanumshede s 56 Högsbo/Sisjön s 62 Tidaholm s 56 Inom vallgraven s 62 Torslanda s 56 Johanneberg s 62 Trollhättan s 57 Järntorget/Linné s 63 Töreboda s 57 Kungsbacka s 63 Uddevalla s 57 Kungälv s 63 Ulricehamn s 57 Kviberg s 63 Varberg Nord s 58 Kvillebäcken s 63 Viskafors s 58 Kållekärr s 63 Väst s 58 Kållered s 63 Västra Frölunda s 58 Kärra s 64 Åmål s 58 Lerum s 64 Älvängen s 58 LillaBommen/Holmen s 64 Öst 480 kvm, Kontor...................Mölndalsvägen 30 B Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41763259

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

1100 kvm, Butik..........................Färgaregatan 18 Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB......................Objekt nr 41772355

För mer information, kontakta Jan Rydel, tel 031-87 60 30, 0708-88 22 37 eller via info@rydelbil.se

ANNEDAL

125 kvm, Butik.................Göteborgsvägen 64-68 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760716

ALMEDAL

rydel nr 10 2012.indd 1

ALE

Objektsnr 41745117

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se flyttjänster.liggande.blå_halva.indd 1

2011-03-14 15:33:50

lokalbanken

Lokalbanken

ALE

3145 kvm, Produktionslokal.......................Rödjans väg 7 Jeanette Nyroos.................................................+46856228613 Savills AB............................................... .Objekt nr 41806445

ALINGSÅS

137 kvm, Butik.....................................................Stora Torget Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41805585 176 kvm, Kontor.....................Östra Vattugränd /Plangatan Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41783093 300 kvm, Butik...................................... .Göteborgsvägen 16 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41802427 750 kvm, Kontor.....................................................Lilla Torget Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41805584 770 kvm, Kontor............................................Säterigatan 122 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806892

ALMEDAL

300 - 6500 kvm, Kontor............................Grafiska Vägen 2 Mats Dynevik.........................................................010-4484443 Skanska ..................................................Objekt nr 41794852

ANGERED

570 kvm, Kontor...............................................Spadegatan 9 Goran Zezovski.......................................................031-3685319 Higabgruppen........................................Objekt nr 41773350

ANNEDAL

350 - 562 kvm, Kontor...............Arvid Wallgrens Backe 20 Thomas Andréasson............................................031-3685330 Higabgruppen........................................Objekt nr 41738036

ASKIM

13 - 23 kvm, Kontor.................................... .Datavägen 12 A Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41802028 310 kvm, Kontor / Lager............. .Askim Verkstadsväg 16 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41793445

× ×

a-c

190 kvm, Kontor...............................Västerlånggatan 30-32 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41793554

400 kvm, Kontor........................................Älvsborgsgatan 4 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806987

779 kvm, Kontor.............................................Lundbygatan 4 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41806615

114 kvm, Lagerlokal.................................... .Utlandagatan 6 Anders Darrell......................................................... .031-806080 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41805588

203 kvm, Kontor...................................Skaraborgsvägen 21 Morgan Larsson........................................................033209041 Klövern AB..............................................Objekt nr 41793896

406 kvm, Lagerlokal......................Källbäcksrydsgatan 6,8 Morgan Larsson........................................................033209041 Klövern AB..............................................Objekt nr 41796652

885 kvm, Kontor...................................Skaraborgsvägen 21 Morgan Larsson........................................................033209041 Klövern AB............................................ .Objekt nr 41800980

203 kvm, Butik..................................Gullbergs strandgata 9 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41794586

205 kvm, Kontor.......................................... .Ramnåsgatan 1 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41772106

410 kvm, Butik.............................................Ålgårdsvägen 11 Christer Södeliden.....................................................033222843 CA Fastigheter AB.................................Objekt nr 41794031

1322 kvm, Produktionslokal........ .Källbäcksrydsgatan 6 Morgan Larsson........................................................033209041 Klövern AB..............................................Objekt nr 41802765

240 kvm, Kontor.............................................Kungsgatan 46 Lars Dahlin..................................................................031105484 Sigillet ......................................................Objekt nr 41803233

210 kvm, Kontor....Lilla Kyrkogatan 20, St Brogatan 21-23 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41781520

500 kvm, Kontor.................................. .Åsboholmsgatan 16 Morgan Larsson........................................................033209041 Klövern AB..............................................Objekt nr 41792457

1417 kvm, Lagerlokal.................................Solvarvsgatan 4 Morgan Larsson........................................................033209041 Klövern AB..............................................Objekt nr 41800968

260 kvm, Kontor................................................. .Skeppsbron Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB.................... .Objekt nr 41804530

225 kvm, Lagerlokal................................. .Hållingsgatan 15 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41760640

500 - 2000 kvm, Kontor.............................Industrigatan 10 Urban Terling............................................................0850385361 Corem Property Group AB..................Objekt nr 41787222

3000 kvm, Butik.....................................Verkstadsgatan 2-4 Morgan Larsson........................................................033209041 Klövern AB..............................................Objekt nr 41799041

31 kvm, Kontor....................................Katrinebergsgatan 23 Christer Södeliden.....................................................033222843 CA Fastigheter AB.................................Objekt nr 41805573

226 kvm, Kontor.................................... .Lagercrantz plats 5 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806981

500 - 3000 kvm, Kontor / Lager..............Fabriksgatan 11 Magnus Bengtsson...............................................0705-227150 Fastmax...................................................Objekt nr 41790702

BRASTAD

51 kvm, Kontor..................................Västerlånggatan 30-32 Irén Hagström ......................................................031-706 65 01 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41806775

253 kvm, Kontor..........................................Lilla Brogatan 34 Christer Södeliden.....................................................033222843 CA Fastigheter AB.................................Objekt nr 41794599

57 kvm, Kontor...........................................Älvsborgsgatan 4 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806985

260 kvm, Kontor........................................Älvsborgsgatan 4 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806986

573 kvm, Kontor................Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41769697

114 kvm, Butik................................................... .Allégatan 66 Christer Södeliden.....................................................033222843 CA Fastigheter AB.................................Objekt nr 41790061

271 kvm, Butik................................................... .Allégatan 37 Christer Södeliden.....................................................033222843 CA Fastigheter AB.................................Objekt nr 41793287

115 kvm, Kontor...................................................Sagagatan 9 Thomas Nilsson...................................................... .0317781270 Vättersnäs ..............................................Objekt nr 41788087

272 kvm, Kontor...........................................Lamellgatan 1-3 Johan Franzén..........................................................0313344652 Brinova Fastigheter AB........................Objekt nr 41784287

117 kvm, Kontor................................Västerlånggatan 30-32 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41801077

290 kvm, Kontor....................................Tradaredsgatan 202 Christer Södeliden.....................................................033222843 CA Fastigheter AB.................................Objekt nr 41794032

147 kvm, Kontor................................................ .Allégatan 37 Christer Södeliden.....................................................033222843 CA Fastigheter AB.................................Objekt nr 41790060

324 kvm, Kontor.................................... .Lagercrantz plats 5 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806982

149 - 340 kvm, Kontor......................................Torggatan 13 Thomas Nilsson..................................................... .0317781270 Vättersnäs ............................................. .Objekt nr 41774794

325 kvm, Kontor...........................................Kasernvägen 10 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806984

170 kvm, Kontor........................................Lidaholmsgatan 3 Magnus Bengtsson...............................................0705-227150 Fastmax...................................................Objekt nr 41807455

340 kvm, Kontor......................................... .Hållingsgatan 15 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41772107

187 kvm, Kontor.................................................Torggatan 13 Thomas Nilsson..................................................... .0317781270 Vättersnäs ..............................................Objekt nr 41753792

345 kvm, Kontor....................................... .Mariedalsgatan 5 Magnus Bengtsson...............................................0705-227150 Fastmax...................................................Objekt nr 41807456

378 kvm, Kontor.......................................... .Datavägen 12 A Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41799496 414 kvm, Kontor........................................... .Datavägen 12 A Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41806778 433 kvm, Produktionslokal........................... .Askims torg Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41806426 2916 kvm, Kontor / Lager.............................Datavägen 25 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41802543

BORÅS

350 kvm, Butik...............................................Trandögatan 20 Jonas Weimer..........................................................0855805000 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41794523

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

Lokalbanken

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

600 - 800 kvm, Kontor......................................Torggatan 11 Thomas Nilsson..................................................... .0317781270 Vättersnäs ..............................................Objekt nr 41769545 634 kvm, Kontor..................................Lagercrantz plats 2-9 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806983 699 kvm, Kontor................Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41769698

115 kvm, Kontor.................................................Läkarvägen 4 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806919 195 kvm, Vårdlokal...........................................Läkarvägen 4 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806920

280 kvm, Kontor.............................................Hotellplatsen 2 Annika Janson........................................................031-3685322 Higabgruppen........................................Objekt nr 41802278 300 kvm, Kontor......................Norra Kustbanegatan 15-17 Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41799706

CENTRUM GÖTEBORG

www.higab.se

1 - 96 kvm, Kontor.........................Viktor Rydbergsgatan 14 Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41807316 10 - 35 kvm, Övrig lokal.......................... .Mässans gata 18 Anna Kareld............................................................. .031-836900 World Trade Center................................... .Objekt nr 411157 10 - 35 kvm, Övrig lokal.............................. .Teatergatan 19 Anna Kareld............................................................. .031-836900 World Trade Center...............................Objekt nr 41709688 15 kvm, Kontorshotell................................ .Teatergatan 19 Anna Kareld............................................................. .031-836900 World Trade Center....................................Objekt nr 415529 20 kvm, Kontorshotell.............................Mässans Gata 18 Anna Kareld............................................................. .031-836900 World Trade Center......................................Objekt nr 43300

713 kvm, Lagerlokal...........................................Vegagatan 1 Thomas Nilsson..................................................... .0317781270 Vättersnäs ..............................................Objekt nr 41794855 770 kvm, Kontor................Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41790612

29 kvm, Kontor............................................... .Teatergatan 19 Anna Kareld............................................................. .031-836900 World Trade Center...............................Objekt nr 41709689 53 kvm, Kontor.........................................Gyllenkrooksgatan Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41806671

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

338 kvm, Kontor..........................................Kruthusgatan 17 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41802435 522 kvm, Kontor..........................................Kruthusgatan 17 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41802434 9100 kvm, Kontor....................................Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41805054

DALSJÖFORS

620 kvm, Vårdlokal............................... .Uppegårdsgatan 2 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806961

ERIKSBERG

300 kvm, Kontor / Lager..............................Säterigatan 20 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791944 300 - 2000 kvm, Kontor / Lager.................Säterigatan 20 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791932

500 kvm, Kontor / Lager..............................Säterigatan 20 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791945

FALKENBERG

53 kvm, Kontor.......................................... .Klockaregatan 27 Johan Örneberg............................................................................ . Newsec...................................................Objekt nr 41801354 55 kvm, Kontor.......................................... .Klockaregatan 27 Johan Örneberg............................................................................ . Newsec...................................................Objekt nr 41801351 72 - 510 kvm, Kontor........................................Skreavägen 7 Ann-Charlott Scotting............................................. .031109554 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41798663 80 kvm, Butik............................................. .Klockaregatan 27 Johan Örneberg............................................................................ . Newsec...................................................Objekt nr 41801352 110 kvm, Butik.......................................... .Klockaregatan 27 Johan Örneberg............................................................................ . Newsec...................................................Objekt nr 41801353 450 kvm, Kontor................................................Skreavägen 5 Ann-Charlott Scotting............................................. .031109554 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41805089

31 kvm, Butik........................................... .Trädgårdsgatan 22 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41805868

GAMLESTADEN

5 kvm, Lagerlokal................................. .von Utfallsgatan 21 Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41798953

1932 kvm, Kontor..................................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800362 2000 - 4000 kvm, Lagerlokal............................. .Alelyckan Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736079

9 kvm, Lagerlokal................................. .von Utfallsgatan 21 Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41798954

59 kvm, Övrig lokal................................... .Bryngelsgatan 6 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41805383

18 kvm, Lagerlokal............................... .von Utfallsgatan 21 Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41798955

GRÄSTORP

60 kvm, Butik...........................................................Trätorget 6 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41805867

27 kvm, Lagerlokal............................... .von Utfallsgatan 21 Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41798956

151 kvm, Butik......................................................Torggatan 8 Bernt Eliasson..................................................... .031-339 03 84 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788626

62 kvm, Kontor........................................ .Trädgårdsgatan 22 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41803951

120 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ....... .Objekt nr 41800366

GULDHEDEN

69 kvm, Övrig lokal......................................Banérgatan 1 B Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41802771

140 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ....... .Objekt nr 41800368

119 kvm, Kontor.......................................Sankt Olofsgatan 9 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41805869

170 - 750 kvm, Kontor........................... .Von Utfallsgatan 1 Annika Hermansson..............................................031-7430689 Brinkeberg..............................................Objekt nr 41793849

130 kvm, Kontor......................................Sankt Olofsgatan 8 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806933

230 kvm, Kontor...........................................Slakthusgatan 8 Marija Slebic............................................................031-3685374 Higabgruppen........................................Objekt nr 41782652

160 kvm, Kontor......................................... .Bryngelsgatan 6 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41805382

306 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ....... .Objekt nr 41800360

170 kvm, Butik..................................................Stora Torget 7 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41798648

335 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800357

189 kvm, Vårdlokal................................Sankt Olofsgatan 8 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806932

363 kvm, Lagerlokal............................Ryttmästaregatan 3 Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41799708

215 kvm, Kontor.....................................................Trätorget 3 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41805381

447 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800358

220 kvm, Butik....................................................Storgatan 20 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41802302

528 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800373

323 kvm, Vårdlokal................................Sankt Olofsgatan 8 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806931

573 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800361 773 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 2 Annika Tell................................................................ .0317276010 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41801924

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

2000 - 4000 kvm, Produktionslokal............... .Alelyckan Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736080

15 - 30 kvm, Kontor.......................... . Chalmers teknikpark Thomas Pieschl....................................................031-772 62 25 Chalmersfastigheter AB......................Objekt nr 41740545 605 kvm, Kontor................................ . Chalmers teknikpark Thomas Pieschl....................................................031-772 62 25 Chalmersfastigheter AB......................Objekt nr 41740546

GULLBERGSVASS

× ×

40 kvm, Kontor / Lager.........................Scheelegatan 21 A Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41806351

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

× FALKÖPING

Lokalbanken

63 kvm, Kontor.................................................... .Kilsgatan 10 Elie Abdi....................................................................010-4481193 Skanska ..................................................Objekt nr 41778073 200 - 15000 kvm, Kontor................................... .Kilsgatan 4 Mats Dynevik.........................................................010-4484443 Skanska ...................................................Objekt nr 41736112 375 kvm, Butik........................................... .Lilla Bommen 4B Gunnar Cerén.......................................................... .0317257317 Reab Data AB.........................................Objekt nr 41802529 375 kvm, Kontor........................................ .Lilla Bommen 4B Gunnar Cerén.......................................................... .0317257317 Reab Data AB.........................................Objekt nr 41802286 1395 kvm, Kontor...........................Gullbergs Strandgata 15 Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41799702 1500 kvm, Kontor................................................. .Kilsgatan 4 Elie Abdi....................................................................010-4481193 Skanska ..................................................Objekt nr 41783138

GÅRDA

d-h

HISINGEN

9 kvm, Kontor............................................. .Mässans gata 18 Anna Kareld............................................................. .031-836900 World Trade Center......................................Objekt nr 69783

100 kvm, Kontor...........................................Hisingsgatan 30 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder .......................... .Objekt nr 41791917

12 kvm, Kontor..............................................Sofierogatan 3D Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ....... .Objekt nr 41804064

151 kvm, Kontor.........................................Hildedalsgatan 24 Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41754105

20 kvm, Kontor..............................................Sofierogatan 3D Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41801923

185 kvm, Kontor................................................. .Vassgatan 3 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41803491

70 kvm, Kontor.................................................... .Åvägen 17C Goran Zezovski.......................................................031-3685319 Higabgruppen........................................Objekt nr 41801607

365 kvm, Kontor................................ .Salsmästaregatan 32 Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41804529

78 kvm, Produktionslokal......................... .Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41798649

528 - 1300 kvm, Lagerlokal...................Hildedalsgatan 12 Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41799703

108 kvm, Kontor...................................... .Sofierogatan 3A:2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800374

660 kvm, Kontor.........................................Tackjärnsgatan 5 Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41799710

115 kvm, Kontor...........................................Norra Ågatan 10 Goran Zezovski.......................................................031-3685319 Higabgruppen........................................Objekt nr 41801606

683 kvm, Kontor................................................. .Vassgatan 3 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791939

160 kvm, Kontor................................................. .Åvägen 17D Goran Zezovski.......................................................031-3685319 Higabgruppen....................................... .Objekt nr 41798614

740 kvm, Kontor......................................Hildedalsgatan 8 A Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41799704

208 kvm, Kontor............................................Drakegatan 2-4 Henric Johansson..................................................... .031109960 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41806618

6000 - 9000 kvm, Produktionslokal..... .Transportgatan Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ...................................................Objekt nr 41747074

263 kvm, Kontor............................................ .Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41801910

HISINGS BACKA

450 kvm, Kontor............................................ .Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41802895 650 kvm, Kontor............................................ .Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41803191 1097 kvm, Kontor.......................................... .Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41802027

HERRLJUNGA

184 kvm, Kontor......................................... .Horsbyvägen 16 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806958

10 kvm, Lagerlokal.............................Sankt Jörgens väg 14 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806909 37 kvm, Lagerlokal.............................Sankt Jörgens väg 14 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806910 50 kvm, Lagerlokal.............................Sankt Jörgens väg 14 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806911 82 kvm, Lagerlokal.......................Sankt Jörgens Väg 14-20 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806913 108 kvm, Kontor / Lager........................ .Exportgatan 47 B Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41798657

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

181 kvm, Kontor.................................Nya Tingstadsgatan 1 Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41799707 185 - 1113 kvm, Kontor........................ .Exportgatan 19-21 Urban Terling............................................................0850385361 Corem Property Group AB..................Objekt nr 41787289 258 kvm, Lagerlokal....................................Exportgatan 33 Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41785543 500 - 1036 kvm, Kontor...................Nya Tingstadsgatan 1 Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41793769 643 kvm, Kontor..................................Sankt Jörgens väg 14 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806912 1298 kvm, Kontor...................................... .Exportgatan 38B Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41798764 1500 - 2500 kvm, Produktionslokal..........Tagenevägen Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41719943

1500 - 2500 kvm, Lagerlokal........................Tagenevägen Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736063 2255 kvm, Kontor..........................................Exportgatan 33 Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41804528 2700 - 4500 kvm, Lagerlokal................Exportgatan 38 A Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41798763 3000 - 5000 kvm, Produktionslokal.......... .Importgatan Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41719942 3000 - 5000 kvm, Lagerlokal........................ .Importgatan Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736066

HÖGSBO/SISJÖN

11 - 17 kvm, Kontorshotell........E A Rosengrens Gata 32 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41790613 140 kvm, Kontor..........................................Lergöksgatan 10 Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41785549 148 kvm, Kontor..............................Hulda Mellgrens Gata 2 Thomas Nilsson..................................................... .0317781270 Vättersnäs ..............................................Objekt nr 41807408

292 kvm, Kontor........................Victor Hasselblads gata 12 Christian Melin.........................................................0317265525 Wallexia Fastigheter............................. .Objekt nr 41718912 300 - 920 kvm, Kontor.....................Britta Sahlgrensgata 8 Christian Melin.........................................................0317265525 Wallexia Fastigheter..............................Objekt nr 41709485 335 kvm, Kontor.................................August Barks gata 23 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41790614 340 kvm, Produktionslokal....... .Hulda Mellgrens gata 1 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB................................. .Objekt nr 41806003 362 kvm, Kontor........................Viktor Hasselblads Gata 12 Christian Melin.........................................................0317265525 Wallexia Fastigheter..............................Objekt nr 41709510 385 kvm, Kontor................................Britta Sahlgrensgata 8 Christian Melin.........................................................0317265525 Wallexia Fastigheter..............................Objekt nr 41709486 450 kvm, Lagerlokal........................Britta Sahlgrensgata 8 Christian Melin.........................................................0317265525 Wallexia Fastigheter..............................Objekt nr 41788331 455 kvm, Kontor........................... .Stora Åvägen 19 A-B, 21 Irén Hagström ......................................................031-706 65 01 Harry Sjögren AB................................. .Objekt nr 41804606 500 kvm, Kontor..........................F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41783502 500 - 2000 kvm, Kontor............F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41786917 527 kvm, Kontor.................................. .August Barks gata 6 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41805943 645 kvm, Kontor..........................F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41783501 720 kvm, Kontor / Lager............ .Stora Åvägen 19 A-B, 21 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41805944

770 kvm, Kontor / Lager...........F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41788704 1150 kvm, Butik........................ .Victor Hasselblads gata 11 Christian Melin.........................................................0317265525 Wallexia Fastigheter..............................Objekt nr 41709630 1500 - 2500 kvm, Kontor................................... .Jolengatan Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41772629 1617 kvm, Kontor / Lager.........................Ekonomivägen 7 Rickard Borendal......................................................031-891923 GulinsFastigheter....................................Objekt nr 41741351 1635 kvm, Kontor......................... .Stora Åvägen 19 A-B, 21 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41784556

INOM VALLGRAVEN

94 kvm, Kontor.....................................................Lilla Torget 4 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41801566 250 kvm, Kontor..............................................Lilla Nygatan 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41805846 310 kvm, Kontor..........................Stora Badhusgatan 18-20 Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41804531 501 kvm, Kontor....................................Östra Larmgatan 16 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791923 803 kvm, Butik.................................................Kyrkogatan 33 Kristian Björkman..................................................... .031109589 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791931

JOHANNEBERG

15 - 70 kvm, Kontor............................Aschebergsgatan 46 Thomas Pieschl....................................................031-772 62 25 Chalmersfastigheter AB......................Objekt nr 41725771 350 kvm, Kontor..................................Aschebergsgatan 46 Thomas Pieschl....................................................031-772 62 25 Chalmersfastigheter AB.......................Objekt nr 41745116

765 kvm, Kontor.................................. .August Barks gata 6 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41793905

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

35 kvm, Kontor.............................Stora Badhusgatan 18-20 Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41788173

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

× 185 kvm, Kontor.............................E A Rosengrens gata 31 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41799195

Lokalbanken

JÄRNTORGET/LINNÉ

205 kvm, Kontor................................. .Första Långgatan 20 Lars Dahlin..................................................................031105484 Sigillet ......................................................Objekt nr 41806624

KUNGSBACKA

14 kvm, Kontorshotell.................................Energigatan 11 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41790615 80 kvm, Kontor......................L Verkstadsg 2-6/L Verkst.g 7 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41790790 230 kvm, Lagerlokal............................... .Järnvägsgatan 36 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41795990 300 kvm, Kontor / Lager......................... .Tryckarevägen 8 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41805183 360 kvm, Lagerlokal.....................................Energigatan 21 Monica Söderbäck ..............................................031-706 65 17 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41793768 385 kvm, Lagerlokal.....................................Energigatan 21 Monica Söderbäck ..............................................031-706 65 17 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41793767 390 kvm, Kontor.......................................Magasinsgatan 12 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41798127 465 kvm, Kontor / Lager..............................Energigatan 11 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41794010 756 kvm, Kontor.......................................Magasinsgatan 12 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41798147 1200 kvm, Butik..................................................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41799359 2000 kvm, Produktionslokal.........................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41799355 2200 kvm, Produktionslokal.....................Energigatan 21 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41795551 2200 kvm, Butik.................................................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41799361

× ×

3000 kvm, Butik.................................................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41799360 3200 kvm, Produktionslokal.........................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41799351 4500 kvm, Produktionslokal.........................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41799354 6100 kvm, Butik..................................................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41798776 6500 kvm, Produktionslokal.........................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41799353 8500 kvm, Produktionslokal.........................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41799352

h-k

32 kvm, Kontor........................................................ .Bilgatan 3 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41805900 43 kvm, Kontor........................................................ .Bilgatan 3 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41805899 170 kvm, Kontor...................................................Bilgatan 7 A Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41795991 233 kvm, Butik...............................................Västra gatan 57 Anna Åsberg............................................................. .031109558 Fastighets AB Balder .......................... .Objekt nr 41805174 300 kvm, Butik.........................................Uddevallavägen 12 Carl-Johan Petersson.............................................. .031105485 Sigillet ......................................................Objekt nr 41793494 333 kvm, Lagerlokal...........................................Bilgatan 7 A Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41795986

11500 kvm, Produktionslokal......................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41799350

650 kvm, Butik...............................................Västra gatan 57 Anna Åsberg............................................................. .031109558 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791946

14000 kvm, Produktionslokal......................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41799356

1000 - 8000 kvm, Produktionslokal................Solbräcke Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736069

16000 kvm, Produktionslokal......................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41799357

1000 - 8000 kvm, Lagerlokal..............................Solbräcke Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736068

18500 kvm, Produktionslokal......................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41801314

1575 kvm, Lagerlokal..................................Traktorgatan 13 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41802258

22024 kvm, Produktionslokal......................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41801429

KUNGÄLV

KVIBERG

71 kvm, Kontor..................................Nedre Kaserngården 6 Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higabgruppen........................................Objekt nr 41805571

0 kvm, Lagerlokal...................................Uddevallavägen 14 Carl-Johan Petersson.............................................. .031105485 Sigillet ......................................................Objekt nr 41793497

142 kvm, Kontor..................................Nedre Kaserngården Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higabgruppen........................................Objekt nr 41805567

0 kvm, Övrig lokal...................................Uddevallavägen 14 Carl-Johan Petersson.............................................. .031105485 Sigillet ......................................................Objekt nr 41793498

165 kvm, Kontor...............................Nedre Kaserngården 6 Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higabgruppen........................................Objekt nr 41805572

11 - 28 kvm, Kontor...........................................Bultgatan 38 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder .......................... .Objekt nr 41791947

181 kvm, Kontor...............................Nedre Kaserngården 6 Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higabgruppen........................................Objekt nr 41805570 285 kvm, Kontor...............................Nedre Kaserngården 1 Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higabgruppen........................................Objekt nr 41805568

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

KVILLEBÄCKEN

319 kvm, Kontor......................................Sundsbyvägen 1 A Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41798895

KÅLLERED

LERUM

100 kvm, Verkstad.................................Gamla Riksvägen 4 Gunnar Ehrenborg.................................................031-7954050 Kållered Fastighets AB.........................Objekt nr 41805953

91 kvm, Kontor..................................................Nääs Fabriker Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41773392 107 kvm, Kontor..........Nääs Fabriker / Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41748683

58 201 kvm, Kontor.......... .Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41773398

130 kvm, Kontor.......................................Gamla riksvägen 4 Gunnar Ehrenborg.................................................031-7954050 Kållered Fastighets AB.........................Objekt nr 41729164 400 kvm, Kontor........G:a Riksvägen 10, G:a Riksvägen 12 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41807126 480 kvm, Kontor................................................Ekenleden 11 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41798124 530 kvm, Kontor................................................Ekenleden 11 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41798125

2000 - 8000 kvm, Lagerlokal.........Orrekulla Industrigata Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736076 2000 - 8000 kvm, Produktionslokal...Orrekulla Industrig Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736077

205 kvm, Vårdlokal.................................. .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806921

53 kvm, Kontor............. .Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41750130 65 kvm, Kontor............. .Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41773399

437 kvm, Lagerlokal.......................Tollestorpsvägen 2 A-F Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41803313

226 kvm, Vårdlokal.................................. .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806927

375 kvm, Kontor........................................ .Lilla Bommen 4B Gunnar Cerén....................................................... .031-725 73 17 Reab Data ..............................................Objekt nr 41802286 400 kvm, Kontor...................................................Torsgatan 5 Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41799711 792 kvm, Lagerlokal.................................. .Kämpegatan 16 Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41747294 2989 kvm, Kontor.......................................Lilla Bommen 5-7 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41806290

LILLA EDET

312 kvm, Kontor...........................................Järnvägsgatan 8 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806918

1028 kvm, Kontor.............................................Nääs Fabriker Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41775223

206 kvm, Kontor.........................Theres Svenssons gata 15 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780068 572 kvm, Kontor.........................Theres Svenssons gata 15 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780069

80 kvm, Kontor...............................................Lilla Bommen 6 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41803861

LYSEKIL

108 - 250 kvm, Lagerlokal....................... .Kämpegatan 12 Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41747293

26 kvm, Kontor........................................... .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806923

165 kvm, Kontor............................................Lilla Bommen 6 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800376

56 kvm, Lagerlokal................................... .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806924

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

345 kvm, Vårdlokal.................................. .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806922 440 kvm, Vårdlokal.................................. .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806928 575 kvm, Vårdlokal.................................. .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806930

190 kvm, Vårdlokal................................... .Långgatan 11-13 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806917 246 kvm, Vårdlokal................................... .Långgatan 11-13 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806916

× LINDHOLMEN

232 kvm, Vårdlokal.................................. .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806929

LÖDÖSE

750 kvm, Lagerlokal........................Tollestorpsvägen 2 A-F Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41803314

LILLA BOMMEN/HOLMEN

90 kvm, Vårdlokal..................................... .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806926 114 kvm, Vårdlokal................................... .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806925

40 kvm, Kontor..............Nääs Fabriker/Bomullsmagasinet Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41786066

200 kvm, Kontor...............................................Nääs Fabriker Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41801533

KÄRRA

375 kvm, Kontor............................................Lilla Bommen 6 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41806291

31 kvm, Kontor........................................ .Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41784523

143 kvm, Kontor............................................ .Turbingatan 10 Henrik Nilsson...............................................................031-10 54 Sigillet ......................................................Objekt nr 41793496

KÅLLEKÄRR

750 kvm, Kontor...............................Nedre Kaserngården 5 Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higabgruppen........................................Objekt nr 41805569

Lokalbanken

MAJORNA

× × 1365 kvm, Kontor.......................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806951

MARIEHOLM

240 kvm, Kontor................................. .Marieholmsgatan 54 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter................ .Objekt nr 41791814 385 kvm, Kontor................................. .Marieholmsgatan 54 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter................ .Objekt nr 41791815

MARIESTAD

k-m

26 kvm, Kontor............................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806945 45 kvm, Kontor............................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806948 57 kvm, Kontor............................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806947

1700 kvm, Kontor.......................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806943 2038 kvm, Butik.....................................................Älgstigen 5 Henrik Berglund.......................................................4621349933 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41783142 2508 kvm, Vårdlokal.........................Kinnekullevägen 40 A Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806989

MASTHUGGET × 145 kvm, Kontor...................................Första Långgatan 19 Anna Hjerpe............................................................031-7430693 Brinkeberg..............................................Objekt nr 41793826 475 kvm, Kontor...................................Första Långgatan 21 Anna Hjerpe............................................................031-7430693 Brinkeberg..............................................Objekt nr 41798910

60 kvm, Kontor.....................................Stockholmsvägen 23 Angelica Hein...........................................................0500478851 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41798887

MÖLNDAL

140 kvm, Vårdlokal...................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806950

0 kvm, Kontor............................................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG...................................................... .Objekt nr 41798113

166 kvm, Kontor.........................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806949

0 kvm, Butik..............................................Frölundagatan 118 Kristian Höglind........................................................0709839108 Aspelin-Ramm Fastigheter.................Objekt nr 41778835

197 kvm, Vårdlokal...........................Kinnekullevägen 40 A Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806990

1 - 300 kvm, Kontor..............................Göteborgsvägen 64 Jan Rydel....................................................................031-876030 Bo Hansson AB......................................Objekt nr 41807340

328 kvm, Butik.......................................Stockholmsvägen 1 Bernt Eliasson..................................................... .031-339 03 84 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788627

1 - 980 kvm, Utställning / mässa.. .Göteborgsvägen 94 Jan Rydel....................................................................031-876030 Bo Hansson AB......................................Objekt nr 41807339

137 kvm, Kontor.......................................Fiskhamnsgatan 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ....... .Objekt nr 41804062

407 kvm, Kontor.........................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806942

187 kvm, Kontor.......................................Fiskhamnsgatan 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800356

599 kvm, Kontor.........................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806941

313 kvm, Kontor.......................................Fiskhamnsgatan 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41802150

683 kvm, Kontor.........................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806946 975 kvm, Kontor.........................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806944

1 - 1300 kvm, Fastighet till salu......Göteborgsvägen 64 Jan Rydel....................................................................031-876030 Bo Hansson AB......................................Objekt nr 41807338 1 - 1300 kvm, Övrig lokal...................Göteborgsvägen 64 Jan Rydel....................................................................031-876030 Bo Hansson AB......................................Objekt nr 41801538 1 - 4400 kvm, Övrig lokal.................. .Göteborgsvägen 94 Jan Rydel....................................................................031-876030 Bo Hansson AB......................................Objekt nr 41801739 10 - 30 kvm, Kontor.................................Flöjelbergsgatan 8 Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning................ .Objekt nr 18567

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

Register med Lediga lokaler 233 kvm, Kontor..................................... .Norra Ågatan 26 C Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41801060

578 kvm, Produktionslokal.....................Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788651

250 kvm, Kontor.................................Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41790637

600 kvm, Produktionslokal..............Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41729957

940 kvm, Lagerlokal......................................Neongatan 4B Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41786507

14 kvm, Kontorshotell...................................Möbelgatan 4 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41787028

250 - 1300 kvm, Kontor...................Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41798529

600 kvm, Lagerlokal............................Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41729950

960 kvm, Kontor.......................................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788657

90 kvm, Kontor....................................Flöjelbergsgatan 8A.1 Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41752209

253 kvm, Kontor............................................Aminogatan 25 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41786628

790 kvm, Kontor / Lager............................Bergfotsgatan 5 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41788710

960 kvm, Kontor.................................................... .Ågatan 40 Lars Dahlin..................................................................031105484 Sigillet ..................................................... .Objekt nr 41794518

112 kvm, Kontor / Lager............................Bergfotsgatan 1 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41793446

269 kvm, Kontor..........................................Kryptongatan 20 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41795984

800 - 5000 kvm, Produktionslokal............... .Jolengatan Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736062

1018 kvm, Kontor.....................................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788635

150 kvm, Kontor....................................Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41750828

295 kvm, Kontor............................................Fredåsgatan 13 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806914

800 - 5000 kvm, Lagerlokal........... .Jolengatan - Eklanda Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736061

12 kvm, Kontorshotell...........................Flöjelbergsgatan 6 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41790617

160 kvm, Kontor....................................Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41750827 169 kvm, Kontor....................................Kråketorpsgatan 20 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41786506 170 kvm, Kontor....................................Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41729955

310 kvm, Kontor.................................Krokslätts Fabriker 64 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41798531

855 kvm, Lagerlokal..................................Kryptongatan 20 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41806606

1108 kvm, Kontor / Lager..................Flöjelbergsgatan 7B Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB................................. .Objekt nr 41806004 1200 kvm, Kontor...................................Lunnagårdsgatan 4 Monica Söderbäck ..............................................031-706 65 17 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41791784 1200 kvm, Kontor.............................................Möbelgatan 4 Monica Söderbäck ..............................................031-706 65 17 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41760673

347 kvm, Kontor...........................................Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788652 355 kvm, Kontor.................................Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41798530

ledigt i lackarebäck

1493 kvm, Kontor................................Flöjelbergsgatan 14C Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB............................................ .Objekt nr 41806306

170 kvm, Kontor..........................................Kryptongatan 20 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41795992

358 kvm, Kontor.................................Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41790196

1702 kvm, Produktionslokal...................Bergfotsgatan 2 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41790609

175 kvm, Kontor.......................................gamla riksvägen 4 Gunnar Ehrenborg.................................................031-7954050 Kållered Fastighets AB.........................Objekt nr 41805951

421 kvm, Kontor.......................................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788634

2212 kvm, Kontor.........................................Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788648

180 kvm, Kontor...........................................Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788638

445 kvm, Kontor.......................................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788636

2409 kvm, Kontor.........................................Bergfotsgatan 2 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788647

205 kvm, Kontor....................................Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41729954

480 kvm, Kontor....................................Flöjelbergsgatan 3A Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41801990

2410 kvm, Kontor / Lager..................... .Taljegårdsgatan 4 Rickard Borendal......................................................031-891923 GulinsFastigheter...................................Objekt nr 41799335

210 kvm, Kontor.....................................Flöjelbergsgatan 11 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41760672

500 - 3600 kvm, Kontor......................Göteborgsvägen 95 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41805561

MÖLNLYCKE

210 - 410 kvm, Kontor.........................Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41772659

505 kvm, Kontor.......................................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788658

kontor från 10 m2 - cirka 400 m2 lager från 125 m2 - 1 200 m2

wiklunds.indd 1

lokalbanken

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

× 262 kvm, Vårdlokal........................................Ekdalavägen 2 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806969 1500 - 6000 kvm, Produktion.........Mölnlycke Ftgspark Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736065 1500 - 6000 kvm, Lagerlokal.............Mölnlycke Ftgspark Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska .......................................................Objekt nr 415259 1500 - 6000 kvm, Mark / tomt.........Mölnlycke Ftgspark Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska .......................................................Objekt nr 415352 2000 - 12000 kvm, Kontor..................Mölnlycke Ftgspark Mats Dynevik.........................................................010-4484443 Skanska .......................................................Objekt nr 415350

NORDSTADEN

85 kvm, Kontor.......................................Norra Hamngatan 6 Annika Hermansson..............................................031-7430689 Brinkeberg..............................................Objekt nr 41793852 113 kvm, Kontor.................................. .Klädpressaregatan 1 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41805845 139 kvm, Lagerlokal......................................Smedjegatan 5 Annika Hermansson..............................................031-7430689 Brinkeberg..............................................Objekt nr 41793854 145 kvm, Lagerlokal......................................Smedjegatan 5 Annika Hermansson..............................................031-7430689 Brinkeberg..............................................Objekt nr 41793853 410 kvm, Kontor................................... .Östra Hamngatan 5 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800375 2021 kvm, Kontor............................... .Östra Hamngatan 17 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800365

NOSSEBRO

99 kvm, Vårdlokal..............................................Ängsgatan 3 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806964

80 kvm, Vårdlokal...........................................Ekdalavägen 2 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806968

WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNg tel 031-87 23 97 www.wiklundsfastigheter.se

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag!

935 kvm, Lagerlokal...........................Flöjelbergsgatan 7 A Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41786922

10 - 30 kvm, Kontorshotell............Flöjelbergsgatan 8A.1 Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning......... .Objekt nr 41741649

Lokalbanken

2/22/2012 2:17:48 PM

m-s

OLSKROKEN

15 - 16 kvm, Kontor............................... .Sankt Pauligatan 9 Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41805587 160 kvm, Kontor..........................................Blomstergatan 5 Johan Lindblad...................................................... .031-3685326 Higabgruppen........................................Objekt nr 41786064

PARTILLE

30 - 40 kvm, Kontor............................................. .Jonsväg 19 Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41799705 100 - 208 kvm, Kontor......................... .Ögärdesvägen 19D Annika Hermansson..............................................031-7430689 Brinkeberg..............................................Objekt nr 41793845 115 kvm, Kontor...............................Göteborgsvägen 82-84 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41793536 134 - 177 kvm, Kontor........................................ .Jonsväg 19 Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41785547 380 kvm, Kontor........................................Laxfiskevägen 4A Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41785468 440 kvm, Kontor................................................... .Jonsväg 19 Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41785548

SKARA

0 kvm, Butik............................................Smedstorpsgatan 6 Henrik Berglund.......................................................4621349933 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41798624 50 kvm, Butik..........................................Smedstorpsgatan 6 Henrik Berglund.......................................................4621349933 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41798625 97 kvm, Kontor.................................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806937 200 kvm, Kontor..............................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806939 239 kvm, Kontor..............................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806938

205 kvm, Vårdlokal........................................Ekdalavägen 2 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806967

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

577 kvm, Vårdlokal........................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806934

424 kvm, Kontor............................... .Göteborgsvägen 93 A Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41803259

277 kvm, Kontor...................................... .Kärrlyckegatan 24 Urban Terling............................................................0850385361 Corem Property Group AB..................Objekt nr 41802615

SVENLJUNGA

TROLLHÄTTAN

380 kvm, Utbildningslokal.......................Klockaregatan 3 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806973

4 kvm, Lagerlokal............................... .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41801003

2020 kvm, Vårdlokal...................................Klockaregatan 3 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806974

5 kvm, Lagerlokal....................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796030

0 kvm, Kontor...........................................Timmervägen 9-13 Angelica Hein...........................................................0500478851 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41798891

2115 kvm, Vårdlokal...................................Klockaregatan 3 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806975

11 kvm, Lagerlokal..................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796029

128 kvm, Kontor...........................................Hästskovägen 2 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806940

TANUMSHEDE

655 kvm, Kontor..............................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806935

SKÖVDE

SOLLEBRUNN

86 kvm, Vårdlokal.......................................Centrumgatan 6 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806972

433 kvm, Kontor..............................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806936

STAMPEN

180 kvm, Vårdlokal.........................................Ringvägen 1A Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806991

TIDAHOLM

50 kvm, Kontor.............................Västra Drottningvägen 11 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806965

202 kvm, Butik...........................................Folkungagatan 18 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41797800 333 kvm, Kontor..................................Folkungagatan 14-18 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41792234 350 - 1325 kvm, Kontor........................... .Odinsplatsen 1-2 Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41777021 400 - 800 kvm, Kontor................................ .Stampgatan 15 Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41793770

SURTE

13 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796016

88 kvm, Butik..........................................Göteborgsvägen 99 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41792007 185 kvm, Butik.......................................Göteborgsvägen 64 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41803258

199 kvm, Kontor..........................Västra Drottningvägen 11 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806966

TORSLANDA

0 kvm, Butik.............................Gamla Flygplatsvägen 24-28 Lennart Karlsson....................................................031-7443507 Aspelin-Ramm Fastigheter.................Objekt nr 41805077 75 kvm, Butik.................................................Torslanda torg 2 Kristian Björkman..................................................... .031109589 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41805919 90 kvm, Butik............................................ .Torslanda torg 2-6 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ......................... .Objekt nr 41800646 147 kvm, Övrig lokal.............................. .Torslanda torg 2-6 Peter Liljeros.............................................................. .031109947 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791921 200 - 1700 kvm, Kontor........................ .Kärrlyckegatan 24 Urban Terling............................................................0850385361 Corem Property Group AB..................Objekt nr 41787144

14 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796019 15 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796018 15 kvm, Lagerlokal..................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796031 18 kvm, Lagerlokal..................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796055 22 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796013 24 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796021 26 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41805368 40 kvm, Lagerlokal..................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796025 46 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796024 47 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796023

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

51 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG.................................... .Objekt nr 41800487 97 kvm, Kontor.................................. .Verkmästarevägen 13 Urban Terling............................................................0850385361 Corem Property Group AB..................Objekt nr 41802618 106 kvm, Lagerlokal...............................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41799211

× 385 kvm, Kontor.................................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796003 500 kvm, Kontor.......................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796001 613 kvm, Kontor........................................... .Magnetvägen 5 Urban Terling............................................................0850385361 Corem Property Group AB................. .Objekt nr 41781751

130 kvm, Kontor............................... .Olof Palmes gata 11 A Christian Melin.........................................................0317265525 Wallexia Fastigheter..............................Objekt nr 41709481

710 kvm, Övrig lokal.......................... .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796014

156 kvm, Kontor.......................................... .Magnetvägen 3 Urban Terling............................................................0850385361 Corem Property Group AB................. .Objekt nr 41787115

TÖREBODA

165 kvm, Lagerlokal........................... .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796054 165 kvm, Kontor.........................................Lasarettsvägen 9 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796043 200 - 500 kvm, Kontor.................................Montörvägen 2 Urban Terling............................................................0850385361 Corem Property Group AB..................Objekt nr 41802616 203 kvm, Lagerlokal...............................Lasarettsvägen 15 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796015 218 kvm, Kontor.............................................Kungsgatan 29 Christian Melin...........................................................052081530 Wallexia Fastigheter..............................Objekt nr 41794856 220 kvm, Utbildningslokal................. .Österlånggatan 32 Christian Melin...........................................................052081530 Wallexia Fastigheter..............................Objekt nr 41794857 235 kvm, Kontor.......................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41798146 240 kvm, Kontor.......................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41805720 242 kvm, Lagerlokal....................................Montörvägen 2 Urban Terling............................................................0850385361 Corem Property Group AB................. .Objekt nr 41802617 357 kvm, Övrig lokal...............................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796000

303 kvm, Butik.................................................. .Kyrkogatan 6 Bernt Eliasson..................................................... .031-339 03 84 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788622

UDDEVALLA

17 kvm, Kontor.....................................................Junogatan 9 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796032 23 kvm, Lagerlokal................................. .Västgötavägen 30 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806904 28 kvm, Kontor.....................................................Junogatan 9 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796034

s-u

150 kvm, Utbildningslokal....................Myråsvägen 6A-F Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806957 150 kvm, Kontor...................................... .Västgötavägen 30 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806902 181 kvm, Utbildningslokal.................. .Kaserngården 6 A Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806893 206 kvm, Utbildningslokal.................. .Kaserngården 6 A Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806896 210 kvm, Kontor...................................... .Västgötavägen 30 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806895 214 kvm, Kontor........................................Kaserngården 3 B Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806905 240 kvm, Kontor............................................. .Tyggården 4 A Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806906

Det mesta och det bästa inom solskydd

30 kvm, Kontor.....................................................Junogatan 9 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796046 36 kvm, Kontor.....................................................Junogatan 9 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796037 45 kvm, Kontor..................................................Tyggården 1 B Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806899 58 kvm, Lagerlokal.............................................Tyggården 5 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806903 109 kvm, Kontor...................................... .Kaserngården 3 A Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806894 147 kvm, Vårdlokal............................................... .Österled 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806955

besök oss på www.lokalguiden.se

031-26 41 99 info@sbpersienner.se www.sbpersienner.se

sb persienner stortavla_NY.indd 1

lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

3/21/2012 10:54:41 AM

lokalbanken

Lokalbanken

× ×

Lokalbanken

13 kvm, Lagerlokal............................................Redegatan 9 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41807399

528 kvm, Kontor............................. .Hulda Lindgrens gata 6 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter................ .Objekt nr 41776677

406 kvm, Vårdlokal....................................Hagkällevägen 2 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806962 VÄNERSBORG

15 kvm, Kontorshotell...............................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41806428

550 kvm, Kontor...............................J A Wettergrens gata 7 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791940

274 kvm, Kontor..............................................Kanslibacken 9 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806900

50 kvm, Kontor............................................. .Belfragegatan 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806977

21 kvm, Lagerlokal............................................Redegatan 9 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41807398

567 kvm, Kontor................................................Gruvgatan 39 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41801728

276 kvm, Kontor............................Norra Drottningatan 5, 7 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41796042

132 kvm, Butik................................................Hamngatan 31 Christian Melin...........................................................052081530 Wallexia Fastigheter..............................Objekt nr 41733245

57 kvm, Kontor....................................................Redegatan 9 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41806777

676 kvm, Kontor................................J A Wettergrens gata 7 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder .......................... .Objekt nr 41791941

288 kvm, Kontor.............................................Kanslibacken 9 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806901

200 kvm, Vårdlokal.............................Regementsgatan 34 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806970

140 - 175 kvm, Kontor.............................. .J A Pripps gata 2 Johan Franzén..........................................................0313344652 Brinova Fastigheter AB........................Objekt nr 41801426

1007 kvm, Lagerlokal................... .Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41786729

500 kvm, Kontor.......................................Bävebäcksgatan 1 Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB.......................Objekt nr 41747317

245 kvm, Vårdlokal.................................... .Belfragegatan 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806978

170 kvm, Kontor...........................................Sisjö Kullegata 7 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41802492

1050 kvm, Lagerlokal..................................Lergöksgatan 4 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41805369

500 kvm, Utbildningslokal....................Kaserngården 6 B Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806907

340 kvm, Vårdlokal.................................... .Belfragegatan 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806979

180 kvm, Kontor...........................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41806427

1860 kvm, Utbildningslokal................Klangfärgsgatan 3 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806908

503 kvm, Vårdlokal.............................................. .Österled 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806956

349 kvm, Vårdlokal...................................... .Torpavägen 23 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806976

210 kvm, Kontor...........................Viktor hasselblads gata 9 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41792222

2042 kvm, Produktionslokal...................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41803492

249 kvm, Övrig lokal.............................. .Kaserngården 3 A Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806897

VISKAFORS

250 kvm, Vårdlokal.............................................. .Österled 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806953

650 kvm, Övrig lokal.............................. .Västgötavägen 30 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806898

561 kvm, Vårdlokal..................................... .Belfragegatan 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806980

242 kvm, Kontor............................. .Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41740648

2400 - 7300 kvm, Produktion...... .Amalia Jönsson g 5-9 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41807169

762 kvm, Vårdlokal............................................... .Österled 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806954

576 kvm, Butik..................................................Sundsgatan 6 Lars Lindström.................................................... .031-339 03 86 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788643

283 kvm, Lagerlokal.........................................Redegatan 9 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41807397

ÅMÅL

1054 kvm, Vårdlokal...........................Regementsgatan 34 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806971

300 kvm, Kontor..........................F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41783504

1100 kvm, Kontor...............................................Östergatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806952

349 kvm, Kontor...........................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791924

ULRICEHAMN

323 kvm, Vårdlokal...............................................Lilla Torget Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806960 933 kvm, Vårdlokal...............................................Lilla Torget Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806959

VARBERG NORD

0 kvm, Butik......................................... .Värnamovägen 6A-B Lennart Karlsson....................................................031-7443507 Aspelin-Ramm Fastigheter................ .Objekt nr 41770161

VÄST

369 kvm, Kontor...........................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791938

85 kvm, Kontor................................................Datavägen 14B Irén Hagström ......................................................031-706 65 01 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41786085

VÄSTRA FRÖLUNDA

10 - 25 kvm, Kontorshotell........ .Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41768733

409 kvm, Kontor...........................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41801688 450 kvm, Vårdlokal...............................Klangfärgsgatan 11 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41803575

Sveriges ledande websida för lokalsökande och flyttande företag! lokalbanken

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

329 kvm, Vårdlokal................................ .S:a Långgatan 3 B Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806963

ÄLVÄNGEN

× u-ö

124 kvm, Kontor............................................Aminogatan 34 Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41781450 129 kvm, Kontor..................................... .Sankt Pauligatan 7 Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41805791 222 kvm, Kontor....................................... .Olskroksgatan 30 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41801602 328 kvm, Kontor....................................... .Olskroksgatan 30 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41801603 642 kvm, Kontor...........................................Byfogdegatan 6 Bernt Eliasson..................................................... .031-339 03 84 ISS VG.......................................................Objekt nr 41788646 1000 - 2000 kvm, Lagerlokal...................Artillerigatan 23 Bo Lundgren...............................................................031580648 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41784489

Hitta rätt lokal direkt i mobilen! lokalguiden.se

97 kvm, Vårdlokal.................................Göteborgsvägen 26 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806915

ÖST

106 kvm, Kontor....................................... .Olskroksgatan 30 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791942 120 kvm, Kontor............................................Aminogatan 34 Linda Neidert............................................................. .031580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41775218

besök oss på www.lokalguiden.se lokalGUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

031 - 744 50 40 / www.palmungmellin.se

NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER?

Lokalguidens samarbetspartners Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänstoch produktförfrågan.

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet Fastighets AB kommer inom och ny ventilation. Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny Fastighets ventilation. Tagkommer chanseninom och var Sigillet AB Ljus och trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Totaloch tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten tillparkering. E20 innebär 5 Tillgång till minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432kvm kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till Närheten tillparkering. E20kvm innebär 5 Kontorslokal 700 och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma 700 Ljust och öppetytor, kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång kylanläggning. till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Bilden på Båtsmanstorpet Bilden på Båtsmanstorpet

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm på andra plan Stor rymlig kvadrat meterlagerlokal ljust kontor. Lokalen kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal på andra plan kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning. Kontorslokal 112och kvm med lastbrygga lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräschmed kontorslokal med kvadratmeter tillhörande 112 kontorsrum, kvm på 3:eLokalen våning. kan kvadratmeter112 ljust kontor. anpassas efter hyresgästens behov.

Datavägen 4, Sisjön

LOKALGUIDENS

Partners

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Kontorslokal 100–700 kvm

Ågatan 40, Mölndal

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Omtänksam yteffektivitet

PARTNERS i nummer 2 1875 2009

GreenBuilding* 25 % energivänligare

Ny lokal?

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Gilla läget Gilla läget

Fastighetsnytt

www.fastighetsnytt.se

Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Vill du veta mer om lediga lokaler? VillVill duduveta mer om våra lokaler, Ring Marie Tisellmer på om telefon 031-42 46 61 veta lediga lokaler? Ring Marie Tisell Tisell på 031-42 46 61 46 61. kontakta Marie påtelefon telefon 031-42

Integrerad medmänsklighet Östergårdsgatan 7, Mölndal Tillgänglig närhet

Skanska

www.skanska.se

AF Gruppen Sverige

www.afgruppen.se

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Det gamla tornet och skorstenen i tegel skymtas redan från motorvägen när man närmar sig området. På Krokslätts Fabriker möts gamla anor och spännande ny arkitektur i en attraktiv atmosfär typisk för området. I de Östergårdsgatan 7, Mölndal hundraåriga textilfabrikerna verkar idag unga moderna företag.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

www.aberdeen.se

www.iss-ledigalokaler.se

www.newsec.se

Teknikergatan 6, Kungälv

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det.

Trevlig och modern kombilokal i representativ 2 2 fastighet. Totalt 528 m varav lager 170 m

www.klovern.se

Teknikergatan 6, Kungälv

Vi har beslutat att all vår framtida nyproduktion ska kunna klassas som GreenBuilding Industrilokal 250 kvm och attNybyggd de kraven är standard. Att nya fastigheter är miljövänliga är en del av verkstad/ industrilokal med bra Husvärdens miljömål. Industrilokal 250 kvm skyltläge. Takhöjd 5 meter

Teknikergatan 6, Kungälv

EU:s krav på enäven GreenBuilding är att byggnaden har minst 25 procent lägre inrymmer två styck industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter energianvändning än gällande norm. I nya Bengt-Dahlgren-huset kommer Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen industrilokal med bra toalett ochäven dusch. inrymmer två styck energiförbrukning med god marginal understiga GreenBuildingkravet .

Teknikergatan 6, Kungälv

Hulda Lindgrens gata 6 C

skapar nya spännande och boende. ISS lösningar för framtidens företagare Klövern Newsec AssetViManagement

Aberdeen Asset Management

samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/

skyltläge. Takhöjd meter kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum Industrilokal 250med kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se

Teknikergatan 6, Kungälv

Harry Sjögren AB

www.harrysjogren.se

Ivar Kjellberg Fastighets AB

Palmung Mellin Fastigheter

www.kjellberg.se

www.palmungmellin.se

www.reab.se

Brinova

Kungsleden

www.kungsleden.se

Kontakt: Lars Carlsson 031-67 87 01 lars.carlsson@husvarden.com 031-10 54 80 • Sigillet Fastighets AB HIgab www.husvarden.com 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se www.higab.se

www.husvarden.com

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

ivarkjellbergnr 6 2012.indd

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se 1 T 031 80 61 50 5/25/2012 9:54:51 AM

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Fastmax Holding AB

www.fastmax.se

Corem Property Group

www.corem.se

Ernst Rosén AB

www.ernstrosen.se

SB Persienner

Gulins Fastigheter

Aspelin Ramm

Savills

www.sbpersienner.se

www.gulinsfastigheter.se

www.aspelinramm.se

www.savills.se

Hemsö Fastighets AB

Wiklunds Fastighetsförvaltning AB

Vättersnäs Förvaltnings AB

Copysolutions

Chalmersfastigheter

www.hemso.se

www.wiklundsfastigheter.se

www.vattersnas.se

www.brinova.se

Omtänksamhet och trivsel

Husvärden ingår i hyran

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se

Reab Data

Kontor/Lager i Högsbo

Diligentia AB

www.diligentia.se

Bygg-Göta AB

www.bygg-gota.se

Märkesoberoende inom dokumenthantering.

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service- och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR-tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

Wiklunds fastighetsförvaltning

Månadens partners

www.copysolutions.se

www.chalmersfastigheter.se

Förvaltnings AB Brinkeberg

www.brinkeberg.se

lokalgUiden nr 2 2013 www.lokalguiden.se Copysolutions nr 8 2012.indd 1

8/22/2012 11:51:20 AM

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

gappio.se

hy t t a

Kontor

M öt e n n y stad s d e l en blandstad med kontor och bostäder 10 min från Korsvägen Med närhet till både Mölndal, Göteborg och Safjällets naturreservat uppför vi nu kontorshus No21. Certifierat som Green Building och Miljöbyggnad nivå guld, med världsunika glasfasader som bäddar in i grönska. Ett Green Room för möten och avkoppling och en mer växthusliknande fasad i söder. Dessutom en lummig takterrass. Finns det någon bättre skugga, än skuggan under ett träd.

www.krokslattsfabriker.se För mer information om uthyrning No 21: Christina Cedérus Olauson 031-708 53 64 070-922 94 30 christina.olauson@eu.jll.com www.joneslanglasalle.se

Kontakt fastighetsägare Husvärden: Håkan Lundqvist – No 21 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com www.husvarden.com

Heidi Papillero – Bostäder 031-67 87 17 heidi.papillero@husvarden.com