2013-nr7 by Lokalguiden Sverige AB

Tips vid kontraktskrivning

Konferensbanken

Expertpanelen

LOKALGUIDEN tidningen lokalguiden | pris 62 kr

västra götaland

100-tals lediga lokaler

fastighetstidning

för lokalsökande och flyttande företag

Fokus på

Checklista för flytten

Göteborgs centrum västra götaland | nr 7 augusti 2013 | Årgång 19

sveriges största

Sitt rätt

på kontoret

Vi tipsar om

pågående projekt att skapa moderna kontor i anrikt hus.

erik skalin på aberdeen om östra hamngatan 17 i göteborg.

ulleviområdet är en del av innerstaden. marcus sandahl, NCC, om bygget av det sista huset.

Varför varför ha ha flera flera när när du du kan kan ha ha ett ett?? Företagsnyhet! Telia Jobbmobil Multi. Ett enda abonnemang för alla dina mobila prylar. Skaffa abonnemang från 449 kr/mån och anslut surfplattor och mobilt bredband för 29 kr/st och månad.

Anslut allt!

Gemensam surfpott för alla dina mobila enheter. Storleken på surfpotten kan justeras upp och ner efter behov.

Dela surfen!

Du ringer, sms:ar och mms:ar fritt till alla nät inom Sverige.

Fria samtal!

Välkommen till Telias butiker Besök telia.se/foretag, Telias butiker eller ring 90 400.

Gäller företag så långt lagret räcker, dock längst t.o.m 22/5-13 med 24 mån bindningstid. Engångsavgift 0 kr (värde 200 kr), månadsavgift efter bindningstiden 229kr/mån. Öppningsavgift 0,99 kr/samtal. För fullständiga priser och villkor se telia.se/villkor

Nyhet! Ditt företag får 500 kr om vi får ge er ett gott råd. Kom in till någon av våra butiker och få kostnadsfri rådgivning kring olika kommunikationslösningar. Passa på att boka före 22 maj så bjuder vi ditt företag på 500 kr (inkl moms) att handla tillbehör för. Boka på telia.se/boka

Välkommen till Telias butiker

Boka nu! Få 500 kr

Pernilla Krantz Redaktör Som vill gå barfota hela tiden, även inne på kontoret. Ja, möjligen i ett par flip flops, det kanske jag skulle kunna sträcka mig till. Vet inte hur det ska gå när det är dags att tvinga in de här brunbrända fötterna i ett par strumpor...

välkommen att byta hängmattan mot stolen

Fem veckor har blivit noll. En längtan efter semestern har förvandlats till en tillbakablick. Solstol har bytts ut mot skrivbordsstol, sand och gräs under fötterna har bytts ut mot parkett, havsutsikt har bytts ut mot husfasader och i glaset skvalpar vatten istället för vin. Semestern är slut... En lyckad kick off har dock fått oss att börja ladda batterierna inför det som komma skall i höst. Men först ska vi följa sommaren hela vägen till utgången, det är faktiskt ganska många steg kvar... Det här numret av Lokalguiden, som vi mestadels knåpade ihop innan vi stängde kontoret, lägger extra fokus på Göteborgs centrum och lite av vad som händer här. Ullevi har blivit ett kontorsområde att räkna med och NCC bygger nu det sista kontorshuset här. Läs mer om det på sidan 22. På Östra Hamngatan 17, mitt i stan,

finns det chans att hyra ett helt eget hus. Här tar Aberdeen Asset Management ett helhetsgrepp och bygger till en femte våning, gör om hela interiören och bygger en ljusgård, samtidigt som det anrika huset ska få behålla både känsla och charm. Man skapar moderna kontor i ett nyrenässanshus. Kolla in det speciella projektet på sidan 18. Som vanligt finns det också mycket annan matnyttig information för er som har planer på att flytta. Och även för er som kanske bara vill uppgradera ert befintliga kontor. Kolla till exempel in inredningsartiklarna som denna gång handlar om rätt ljus på kontoret och få tips på stolarna som får dig att sitta korrekt istället för horisontalläget i hängmattan. Trevlig läsning!

Framsidan Aberdeen bygger på en våning samt skapar moderna kontor på Östra Hamngatan 17. Bild: Krook & Tjäder Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Tom Vikström, Håkan Landmér, Anna Vikström, Caroline Gollungberg och Pernilla Krantz. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Pernilla Krantz Redaktör

r no

n ta ga

l mö

ledigt kontor i mölndal i denna fastighet på norra ågatan 32 i mölndal finns det möjlighet att hyra kontor om cirka 300 kvm. allmänna kommunikationer finns i nära anslutning till fastigheten. Vid intresse, kontakta annika Hermansson, 031-743 06 89. läs mer på www.brinkeberg.se

Nr 3 2013.indd 1

ledare

Upplaga Västra Götaland: 13 000 ex För mer info: www.ts.se

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

2/28/2013 4:01:18 PM

Välkänt, etablerat och lättillgängligt. Gårdatorget 2 erbjuder 313 m² kontor, lämpligt för 14 arbetsplatser eller kombinerad kontors- och butiksyta. När du söker en central men ändå fridfull miljö är Gårda den perfekta platsen. Närheten till E6 gör att du på någon minut är ute på leden som för dig vidare i alla väderstreck. Just nu finns möjlighet att hyra en fin lokal i entréplan, uppdelad i ett större, öppet kontorslandskap, tre mindre rum samt två konferensrum. Samtliga ytskikt är ljusa och lokalen har genomgående parkettgolv. Med sitt läge i entréplan passar denna lokal utmärkt att använda som showroom eller som en kombinerad kontors- och butiksyta. Ring oss så bokar vi en visning!

hjälpa Låt oss t drömt e l l i t g di Gårda! i r o t n o k

3 44s4e 3 3 0 . 02 kronan asa

www.v

innehåll

nummer 7 2013

33 38

8 10 14 16 18 20 22 24 26 31 33 36 38 44 47 51 66

Notiser Nyheter i korthet områden att etablera sig i Matnyttig kortfakta om flera områden OM göteborgs centrum Kortfattad analys av Savills ett urval av lediga lokaler i centrum Kontakta fastighetsägaren direkt moderna kontor i anrikt hus Aberdeen Asset Management om unikt projekt ulleviområdet en del av innerstaden NCC bygger ett sista kontorshus aktuella hyresnivåer Hyresspann och snitthyra för kontor, butik och lager expertpanelen Om uppsägning och förhandlingsmöjligheter pågående projekt Här byggs det nya kontor vad kostar det att flytta? Tips och nyckeltal nya hovås, en mix av olika verksamheter Nya bostäder och verksamhetsytor Skriva kontrakt? vi har tipsen! Råd och tips kring kontraktskrivningen om arbetsplatsen Larm & Säkerhet plus Inredning checklistan Att-göra-listan inför flytten konferensbanken Ett urval från konferensbanken.se lokalbanken Sök bland hundratals lokaler månadens partners Vi presenterar detta nummers annonsörer

LEDIGT PÅ

KVIBERG Lokaler mellan 70–700 m2 www.higab.se/Lediga lokaler

innehåll

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

Skillnaden. Ett miljöcertiﬁerat kontor håller dig friskare. Och just nu skapar vi ett helt kvarter: Tennet. Skillnaden mot många andra byggnader är att Tennet får den högsta miljöklassningen Platinum enligt certiﬁeringssystemet LEED. Skillnaden är att du ökar din produktivitet och sänker sjukfrånvaron*, bl a genom bättre ventilation, rätt temperatur, giftfria material och mer insläpp av dagsljus. Tennet blir klart 2013. Mats Dynevik, Elie Abdi och Marie Lekmark kan berätta mer om skillnaden. Ring 020 - 33 90 00. *”Green Buildings and Productivity” Norm G. Miller, University of San Diego och Dave Pogue, CBRE, 2009.

Tennet gör dig mer produktiv. Och så har du nära till centralstation en, shopping och nöj en. Se mer på skanska.se /tennet

Kristian Höglind Aspelin Ramm Fastigheter - Visionen för Pedagogen Park är att skapa en attraktiv mötesplats med en bra blandning av verksamheter och boende.

Notiser

ta en promenad vid skrivbordet

Även för den som har ett stillasittande kontorsarbete går det alldeles utmärkt att röra sig mer under arbetsdagen. Det är slutsatsen som dragits bland medarbetarna på Kinnarps Interior i Stockholm där man testat promenadband vid skrivborden under ett antal veckor. Valet av promenadband gjordes för att de på ett enkelt och kostnadseffektivt sätt bidrar till att medarbetarna ges möjlighet till mer fysisk aktivitet på jobbet. Initiativet togs av Kinnarps Stockholms VD Per Lehmann. - Inaktivitet är idag en av de största riskerna mot hälsa och hållbart arbetsliv och vi ser promenadbanden som en ren hälsofrämjande åtgärd. Vi räknar dessutom med spin off-effekter som till exempel förhöjd kaloriförbränning, förbättrat minne, stärkt immunförsvar och förhöjd koncentrationsförmåga som alla är dokumenterade effekter av regelbunden rörelse. För att testet skulle bli av tog man hjälp av företaget Walkplace. Deras produkt Officewalker är framtaget med åsyftning på att ”framtidens friskvård sker på arbetsplatsens promenadband”. Stefan Wennergren, VD på Walkplace säger om samarbetet. - Det är fantastiskt att få vara med att utveckla konceptet med att stå och arbeta vid höj- och sänkbara skrivbord till att gå och arbeta vid detsamma. Vi är övertygade bild: kinnarps

notiser

om att konceptet kommit för att stanna och att detta kommer bli en självklar syn på de flesta kontor framöver. prisade pedagogen park. foto: eva abelson

arkitekturpris för pedagogen park Aspelin Ramm Fastigheter tilldelas Mölndals stads arkitekturpris 2013 för utformningen av Pedagogen Park. – Vi är väldigt glada och stolta över det här priset och ser det som ett erkännande av vår medvetna satsning på god arkitektur som ett centralt värde i alla våra fastighetsutvecklingsprojekt, säger Kristian Höglind på Aspelin Ramm Fastigheter. Motiveringen för arkitekturpriset 2013, lyder: ”Genom en innovativ fastighetsutvecklare med bistånd av en arkitekt med visioner, har en byggnad med osäker framtid genomgått en osedvanligt lyckad metamorfos. Från en ruvande slutenhet till transparent öppenhet och originalitet. Denna förvandling ger besökare och nyttjare en mycket god klarhet i orienteringen av lokalerna och samtidigt en känsla av historiskt

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

värdefull tillbakablick.” Idag är cirka 13 500 kvadratmeter uthyrda i Pedagogen Park. Bland hyresgästerna finns bland andra Trafikverket, Svenska kyrkan och Sodexo. Dessutom har ett antal olika företag inom utbildningsoch tjänstesektorn idag sin verksamhet i Pedagogen Park. – Det är en styrka att vi har så många olika verksamheter i huset i dag vilket skapar en attraktiv helhet för de företag och organisationer som funderar på att flytta hit. Nu är ju dessutom både lunchrestaurangen och den stora konferenshallen i drift, så vi känner verkligen att vi har ett starkt erbjudande till våra framtida hyresgäster. När fastigheten är helt utvecklad räknar Aspelin Ramm Fastigheter med att ha cirka 30 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta. Dessutom planeras på sikt för mellan 500 och 700 bostäder i området. – Visionen för Pedagogen Park är att skapa en attraktiv mötesplats med en bra blandning av verksamheter och boende. Helt enkelt en levande miljö där människor kan arbeta, bo, trivas och må bra.

konsortium för att utveckla forsåker Företagen Aspelin Ramm, ByggVesta, Peab, Trollängen, Veidekke och Wallenstam har erbjudits och accepterat att medverka i det konsortium som bildas för planering, utveckling och exploatering av Forsåkersområdet i centrala Mölndal. Ambitionen i området, som omfattar hela Papyrus gamla fabriksområde, är att skapa över 2 000 lägenheter och omkring 100 000 kvadratmeter verksamhetslokaler. Området på drygt 23 ha kommer att gå igenom en omfattande omvandling till en av de mest spännande stadsmiljöerna i Göteborgsregionen. Om ett par år kommer området bl a att erbjuda ett boende i cityläge med blandstadskaraktär. Målet är att skapa en attraktiv stadsmiljö där sociala aspekter, miljö och effektiv energianvändning samverkar. Nu påbörjas parallella uppdrag för områdets exploatering, form och identitet. I augusti 2014 beräknas detaljplanen starta för att därefter följas av en byggstart 2016.

Gårda – Sofierogatan 3

Gamlestaden – Gamlestadsvägen 4

I renoverad fastighet finns kontor från 149 till 484 kvm med öppen planlösning eller rumsindelat. Närhet till Svenska Mässan, restauranger, post och butiker.

528 kvm kontorsyta i 2 plan. Parkeringsplatser i anslutning till lokalen och garageplatser i närliggande byggnad.

Gamlestaden – Gamlestadsvägen 4 1390 kvm i charmig takvåning med öppen planlösning. Endast 6 minuter med spårvagn från Drottningtorget och med hållplats för Alependeln på nära gångavstånd.

Gamlestaden – Gamlestadsvägen 2 253 – 306 kvm kontorsyta i unik fastighet. Rumsindelad med möjlighet att anpassa för olika verksamheter.

Vi har lokalerna för din verksamhet Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler. Ring 031-727 60 20 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

Aberdeen Asset Management, Region väst, Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg. Telefon 031-727 60 00

Områden att etablera sig i

Här presenterar vi de områden i Göteborg med omnejd som vi valt ut som möjliga etableringsområden. Se även aktuella hyresnivåer i slutet av detta avsnitt. Området/staden som är markerat med informationssymbolen skriver vi lite mer om i detta nummer.

i ä

Läs mer i detta nummer

Restauranger

Kommunikationer

Borås

gamlestaden

Borås är Västra Götalands läns näst största kommun och tillväxtkurvan pekar stadigt uppåt. Inom en radie av tio mil finns cirka 1,5 miljoner invånare. Borås är en handelsstad, men har också en lång tradition som textilstad.

Gamlestaden är beläget tre kilometer nordost om Göteborgs absoluta centrum. Området domineras av industrier och fabriksbyggnader i syd och västlig riktning, sammanlagt verkar närmare 350 företag här. Ett urval av projekt: - Totalt planeras cirka 1 500 bostäder och 160 000 kvm lokalyta i hela Gamlestaden. Bl a vill Aberdeen Asset Management fördubbla ytan på Gamlestadens Fabriker och skapa en blandstad. Även SKFs gamla lokaler runt Nya Kulan ska utvecklas. Planer på ett handelscentrum med kontor och bostäder finns.

foto: borås stad, superstudio

Ett urval av projekt: - Kanico förädlar Simonsland och skapar i en första etapp 37 000 kvm lokalyta för textilföretag. - Steen & Ström planerar ny galleria i Väfveriets gamla lokaler. Trolig byggstart är 2015. Företag i området: Hemtex, Gina Tricot, SVEA och 8848 Altitude har sina huvudkontor här. Även välkända Red CatsEllos, Cellbes, Haléns och H&M Rowells finns här. Inom industrin hittar man även storföretag som Ericsson, Volvo Bussar och Parker Hannifin. I Borås finns ett stort utbud av matställen och caféer. Sandvalls plats, torget mitt i staden, kantas exempelvis av restauranger.

Företag i området: Bara Gamlestadens Fabriker inhyser i dag drygt 50 företag med en mängd olika verksamheter så som utbildning, film, ljus, ljud, reklam, foto, försäljning, restaurang, café, vårdcentral, kulturverksamheter, IT-företag.

Både på Gamlestadens Fabriker och i övriga området finns det flera restauranger.

Kommunikationerna är väldigt goda, både via kollektivtrafik, med sex spårvagnslinjer och bussar, och vägnätet med E20 och E45 angränsandes. En ny pendelstation ska byggas vid Gamlestadstorget. Snitthyra kontor: 1 200 kr/kvm bild :gajd arkitekter

Med Borås Lokaltrafik tar du dig med buss inom staden. Borås är knutpunkt för fyra riksvägar, bl a motorvägen mellan Göteborg och Stockholm. Likaså finns det järnväg i fyra riktningar. En halvtimmes bilresa bort ligger Landvetters internationella flygplats. Snitthyra kontor: 1 100 kr/kvm områden att etablera sig i

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

bild: higab

gårda Gårda, med sitt strategiska läge längs med E6/E20 och närheten till Göteborgs absoluta centrum, är i dag en mycket attraktiv stadsdel både för kontor och bostäder. Under senare år har stadsdelen genomgått förtätning och utveckling från tidigare industri till mer förädlade verksamheter och i dag betraktas området som en integrerad del av centrala Göteborg. Ett urval av projekt: - Stena Fastigheter bygger nytt kontorshus på totalt 2 500 kvm på Fabriksgatan. - Platzer Fastigheter startar byggandet av ett kontorshus i Norra Gårda, totalt cirka 7 000 kvm i etapp 1. Företag i området: IHM Business School, Canon Business Center, Higab, Ikaros Datakonsulter, Ramböll, SEB, QM Communication, Uniflex, Mercuri International, Red Pill Linpro, EDR, hitta.se, Qbranch, Affecto.

I Gårda finns det flertalet restauranger och caféer och i takt med att bostäderna blir fler utökas också servicen och utbudet.

Kommunikationerna har försämrats då busslinje 63 nyligen dragits in. Pendling med spårvagn och buss sker via hållplatserna vid bl a Liseberg, Vagnhallarna, Scandinavium, Stampen och Ullevi. Snitthyra kontor: 1 700 kr/kvm

Fastighetsägare med lediga lokaler Gå även in på lokalguiden.se för att se samtliga lediga lokaler i respektive område. Här får du mer information om de olika objekten som fastighetsägarna kan erbjuda.

göteborg centrum

Göteborg är Sveriges andra största stad och Sveriges mesta evenemangsstad. Området innanför vallgraven brukar klassas som det allra mest centrala, andra centrala kontorsområden är t ex Lilla Bommen, Gullbergsvass och uppstickaren Ulleviområdet. Ett urval av projekt: - Flera fastighetsägare lyfter miljön i Rosenlund och skapar nya butiksytor. - Skanska bygger till och bygger om på Kilsgatan. Totalt kan man snart erbjuda 17 000 kvm kontorsyta. - Aberdeen skapar moderna kontorsytor i anrikt hus på Östra Hamngatan. Företag i området: Förutom det självklara inslaget av handel, service och hotell sitter flertalet advokatbyråer och reklambyråer i centrum.

hisingen Hisingen utgör cirka hälften av Göteborgs totala yta, är Sveriges fjärde största ö och ett av landets hetaste logistikområden. Ett urval av projekt: - Byggandet av stadsdelen Kvillebäcken med 2 000 bostäder plus butiker och verksamhetslokaler är startskottet för utvecklingen av Backaplan med ett bredare utbud av bostäder, kontor och handel. Utvecklingen av Backaplan är i sin tur en del av det stora stadsutvecklingsprojektet Centrala Älvstaden som ska integrera Hisingen med Göteborgs centrum. - NCC utvecklar en ny lageroch logistikpark i Arendal. - AF Bygg har börjat bygga kontorshuset Glasiären i Kvillebäcken. 12 600 kvm ska stå klart för inflyttning 2015. bild: cc mescon

I Göteborg hittar man stjärnkrogarna och gourmetrestaurangerna. Men också de trendiga uppstickarna, klassiska krogarna och familjära serveringarna.

högsbo/sisjön Högsbo/Sisjön, sex kilometer söder om Göteborg, omfattar ett område om cirka 300 hektar som började bebyggas under 1960-talet. I dag är cirka 1 500 företag med 25 000 anställda verksamma inom området. Under senare år har området gått från industri- till handelsområde. Ett urval av projekt: - Många fastigheter upprustas och energioptimeras. - Alaska Fastigheter vill skapa Norra Europas hetaste handelsområde i Sisjön. 40 000 kvm kan exploateras och planer för hotell, handel och kontor finns.

Spårvagns- och bussnätet är lätttillgängligt och likaså Centralen med alla tåg- och pendelförbindelser. Landvetter flygplats ligger 2,8 mil bort och Göteborg City Airport flygplats 1,5 mil bort. Snitthyra kontor: 2 400 kr/kvm foto: dick gillberg

bild:harry sjögren

Företag i området: Flertalet företag inom handel, transport och logistik, tillverkningsindustri och fordonsindustri.

Självklart finns det i varje industriområde flera lunchrestauranger och även de många handelsområdena erbjuder flera olika matalternativ.

Ny älvförbindelse och nya kollektivtrafiksatsningar planeras framöver. Redan nu har satsningar på nya busslinjer och tätare turer med Älvsnabben gjorts. Med kollektivtrafiken nås Hisingen med flera spårvagnslinjer och åtskilliga busslinjer, varav fyra stombusslinjer. Snitthyra kontor: 1 200 kr/kvm

Företag i området: Inom Högsbo/Sisjö företagsområde finns mer än 1 200 företag, exempelvis MediaMarkt, CapTech K-Rauta, Ahlsells, Jula, Stadium XXL, Clas Ohlson, Pilkington Sverige AB, Cubsec Bevakning AB, Lesley Cosmetics AB, Swedmec AB. I området finns ett flertal lunchrestauranger, ett av de senaste tillskotten är Mannerströms Saluhall i Sisjön.

Både Högsbo och Sisjön är lätttillgängliga med bil via Söderleden och Dag Hammarskjöldsleden, men otillräcklig infrastuktur innebär ibland trafikproblem. Västtrafik har busslinjer från Frölunda Torg och Marklandsgatan. Restid från Brunnsparken är cirka 30 minuter, inkl bussbyte. Snitthyra kontor: 1 200 kr/kvm

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

områden att etablera sig i

I nästa nummer! Läs mer om

Gårda

Norra älvstranden

krokslätts fabriker

Norra Älvstranden är Göteborgs mest expansiva område, om några år kommer 60 000 personer att bo eller arbeta här. Området har gått från varvsområde till ett verksamhetsinriktat område med stora inslag av kontors- och utbildningsytor. Ett urval av projekt: - Eklandia bygger kontorshuset Aurora på totalt cirka 9 500 kvm. Företag i området: Göteborgs universitet, Chalmers och det gemensamma ITuniversitetet, Ericsson, Volvo Technology, IBM, Semcon, SVT.

mölndal 12

Mölndal karaktäriseras som en attraktiv kommun både för boende och företag. Mycket har hänt med Mölndals näringsliv som gått från att präglas av industrier till dagens kunskapsintensiva och högteknologiska företag.

foto: lindholmen science park

Ett urval av projekt: - Husvärden bygger nytt kontorshus på Krokslätts Fabriker, totalt 12 000 kvm. - Nya planer för Mölndal centrum smids. Mölndals Stad har tecknat samarbetsavtal med NCC Property Development. Handelsytor, kontor och bostäder ska byggas. - Aspelin Ramm har skapat Pedagogen Park. Fortfarande finns det chans att hyra in sig här. Företag i området: I Mölndal finns drygt 5 900 aktiva företagare. Exempel på stora privata arbetsgivare är AstraZeneca, SCA, Ericsson, IKEA, KappAhl, Hedin Bil och Santa Maria.

Idag finns cirka 28 caféer och restauranger på Lindholmen och 20 i Sannegårdshamnen och Eriksberg.

Mölndal har en väl utbyggd kollektivtrafik med buss, spårvagn och tåg. Mölndals station är stadens knutpunkt och tågen söderut mot Köpenhamn stannar här flera gånger per dag.

Från Nils Ericssons-terminalen går buss 16 var 3:e minut vid högtrafik på morgonen och på eftermiddagen. Från Nordstan till Lindholmen tar det 6-8 minuter. Man kan även ta bussarna 23, 30, 31, 99, 126, 165, 199, 402 och 510. Med bil når man Norra Älvstranden via Älvsborgsbron, Göta Älv-bron, eller Tingstadstunneln. Man kan också ta färjorna Älvsnabbare eller Älvsnabben.

Snitthyra kontor: 1 300 kr/kvm

Snitthyra kontor: 2 100 kr/kvm

Givetvis finns det ett bra utbud av restauranger i Mölndal, både i centrum och i de olika verksamhetsområdena.

områden att etablera sig i

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

skanskas kontorshus gröna skrapan i gårda. foto: rob vanstone

kontor lindholmen 2 200-1600 m SKrÄDDarSYDDa lOKalEr EFTEr DINA ÖNSKEMÅL.

lindholmspiren 9 ligger i direkt anslutning till lindholmen Science Park, en värdsledande arena för forskning, innovation och utbildning. Här finns mer än 300 företag, några kända aktörer är Ericsson, iBM, Semcon och SVT. På campus lindholmen finns göteborgs universitet, chalmers tekniska högskola och det gemensamma iT-universitetet. Är detta en kontorsmiljö du söker för ditt företag?

THE FUll SErVicE PrOPErTY HOUSE

ring carl 0732 32 58 37 newsec.se

3 000 kvm sammanhängande ytor.

Flexibelt på två plan.

Ljusa moderna kontorslokaler.

Flexibla våningsplan i attraktiva Lilla Bommen Lokal om nära 3 000 kvm fördelat på två våningsplan i attraktiva kontorsområdet Lilla Bommen. Här finns ljusa, moderna lokaler för företaget som söker flexibla ytor med både stora och mindre arbetsrum. Lokalen ligger på plan 3, 996 kvm och plan 4, 1 993 kvm. Möjlighet finns att dela av lokalen i mindre enheter enligt önskemål.

Goda kommunikationer finns då det endast är ett par minuters promenad till hållplatser för både buss, tåg och spårvagn och med Götaleden i anslutning till området. På fem minuters promenadavstånd finns Nordstan med lunchrestauranger, shopping och nöjen.

Vi har lokalerna för din verksamhet. Ring Ann-Sofie Claesson 031-727 60 20. Fastigheterna ägs av Gamla Livförsäkrings AB SEB Trygg Liv – en av Sveriges största fastighetsägare.

Johan Johansson, Artikelförfattare Savills, Lokalguidens samarbetspartner Savills plc är en global fastighetstjänsteleverantör som är listad på London Stock Exchange. Med ett internationellt nätverk av över 200 kontor och samarbetspartners, erbjuder man ett brett urval av specialistråd, förvaltnings- och transaktionstjänster till kunder över hela världen. www.savills.se

Göteborgs centrum

fokus på göteborgs

mest centrala delar

Johan Johansson på Savills analyserar kortfattat de allra mest centrala delarna av Göteborg, CBD. Vilka fastighetsägare dominerar lokalhyresmarknaden, vilka projekt är på gång och hur ser hyresnivåerna ut?

Den största fastighetsägaren i Göteborgs CBD är Vasakronan, följt av Wallenstam, framförallt längs Avenyn, samt SEB och Hufvudstaden. Den totala uthyrningsbara arean inom CBD uppgår till cirka 1 600 000 kvm varav cirka 60 % utgörs av kontor, 16 % av handel, och 13 % av bostäder. Vakansnivåerna på kontorslokalerna har under det senaste året varit mycket låga i Göteborg med ett genomsnitt under 5 %. I området finns en övervikt av myndigheter, restauranger, bank- och finansverksamhet, konsumentinriktade butiker och olika typer av konsulter. Nyproduktion

Även om nyproduktionen av lokaler är begränsad så finns det ett flertal pågående projekt. Bland annat innebär Skanskas färdigställande av kvarteret Tennet att marknaden tillförs cirka 17 000 kvm kontor. Vidare satsar Vasakronan 160 miljoner på att utveckla kvarteret Perukmakaren mellan Fredsgatan, Drottninggatan och Kyrkogatan så att fastigheten tillförs 1 000 kvm nya butiksytor och tidigare kontorslokaler förädlas till hotell. Projektet väntas bli klart under 2014. Utöver dessa projekt finns långsiktiga planer hos Hufvudstaden att utveckla kvarteret Härberget vid Brunnsparken då bolaget, sedan drygt ett år, nu kontrolle-

rar hela kvarteret. Möjlighet men de gator med flest antal finns till nybyggnation av förbipasserande, och därmed cirka 1 500 kvm kontor attraktivaste butikslägen, är Generellt ligger men Hufvudstaden har fortfarande Fredsgatan, nehyresspannet i uppgett att de avser att ta dre delen av Kungsgatan, CBD mellan ca ett större grepp och förArkaden och stråken i Östra 1 700-2 700 ädla området. Utformning Nordstaden. Några vakanser kr/kvm. och areafördelning är långt av butikslokaler i centrum har ifrån klar men diskussioner knappt funnits även om enstaka mellan staden och fastiglokaler varit tomma under kortare hetsägaren pågår. Mot bakperioder. grund av läget kan här finnas möjlig het stigande hyresnivåer att sätta en ny högstanivå för hyror i GöUnder det senaste året har hyresnivåerna teborg. på kontor stigit i CBD. I enskilda fall överLångsiktigt planeras en upprustning stiger hyresnivån 3 000 kr/kvm men geav Avenyn samt Stenpiren. Upprustningen nerellt ligger hyresspannet i CBD mellan av Avenyn är delvis villkorat av Västlänken cirka 1 700 – 2 700 kr/kvm för kontor. För men även på kortare sikt ska Wallenstam butikshyror är mikroläget mer avgörande rusta upp fasader och kommersiella ytor varför det också finns ett större spann samt ge en ansiktslyftning till intilliggande inom CBD. Generellt ligger butikshyrorna bakgator. Vid Stenpiren kommer det att mellan 2 500 – 6 000 kr/kvm men hyror byggas en helt ny nod för kollektivtrafiken upp mot, och i enstaka fall över, 10 000 kr/ som ska knyta ihop spårvagn, buss och båt. kvm finns också. Invigning kommer ske 2015 och projektet väntas höja attraktiviteten i området. nyetablering

De senaste åren har flertalet tvär- och parallellgator till Kungsgatan förädlats och gjorts om till gårdsgator med förtur för fotgängare. Flertalet butiker och klädkedjor har etablerat sig i området kring Södra Larmgatan, Magasinsgatan och Vallgatan

Fastighetsägare med lediga lokaler i Göteborgs centrum Förvaltnings AB Brinkeberg, Vasakronan, Wallenstam, Hufvudstaden, GE Capital Real Estate, Bygg-Göta, Eklandia, Svenska Hus, Balder, Sigillet, Skanska, NCC, Newsec, Platzer Fastigheter Hitta alla på lokalguiden.se

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

göteborgs centrum

Göteborgs centrum Hundratals lediga lokaler på lokaguiden.se. Visst vet du att du hittar alla våra lokaler på lokalguiden.se? Här kan du skräddarsy din sökning och hitta rätt lokal för dig och din verksamhet. Bild: LG

ett urval av lediga lokaler i centrum

Vi har här plockat ut ett antal lediga lokaler belägna i de centrala delarna av Göteborg. Via objektsnumret hittar du mer information på lokalguiden.se. Vi reserverar oss för att lokalerna kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts.

92-126 kvm kontor...Östra Hamngatan 52 Eva Techel............................031-743 42 38 Vasakronan..........................Objekt nr 41817344

17 kvm butik..............Västra Hamngatan 6 Jessica Malm..........................0706-36 74 00 GE Capital Real Estate..Objekt nr 41816907

96 kvm kontor.............Viktor Rydbergsg 14 Marie Mikkelsen.....................031-739 19 25 Ernst Rosén..................Objekt nr 41808954

1 400 kvm kontor........Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre..................carl.petre@newsec.se Newsec........................Objekt nr 41809115

207 kvm kontor...................Stampgatan 15 Linda Neidert...........................031-58 06 51 Bygg-Göta.....................Objekt nr 41815614

1 00 kvm kontor..................Kungsgatan 46 Lars Dahlin..............................031-10 54 84 Sigillet...........................Objekt nr 41812586

1 560 kvm kontor.....Fjärde Långgatan 48 Björn Larsson.........................031-63 12 34 Platzer Fastigheter.......Objekt nr 41817330

80 kvm kontor..................Lilla Bommen 6 Ann-Sofie Claesson...............031-727 60 20 Aberdeen.....................Objekt nr 41803861

110 kvm kontor................Otterhällegatan 1 Thobias Mattsson...................031-743 96 85 Wallenstam....................Objekt nr 41813451

9 kvm kontor...................Mässans gata 18 Mia Meriläinen......................031-83 69 07 World Trade Center.........Objekt nr 69783 15-70 kvm kontor.......Aschebergsgatan 46 Thomas Pieschl...................031-772 62 25 Chalmers Fastigheter.Objekt nr 41725771

85 kvm kontor............Norra Hamngatan 6 Annika Hermansson..............031-743 06 89 Förvaltnings AB Brinkeberg.Objekt nr 41793852

140 kvm kontor...............Magasinsgatan 18 Sara Almroth..........................031-744 09 17 Eklandia.......................Objekt nr 41802008

96 kvm kontor...........Norra Hamngatan 36 Niklas Simonsson...................031-701 66 76 Svenska Hus.................Objekt nr 41812490

190 kvm kontor.............Drottninggatan 35 Uthyrning GÖTEBORG.........020-15 11 51 Balder...........................Objekt nr 41807543

bild: glimakra.com

bild: mitab

göteborgs centrum

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

bild: materia

Göteborgs färskaste kvarter. I Gårda Norra, med Gullbergsån i väst och Lunden i öst uppför vi en solfjäderformad kontorsfastighet på sex våningar. Här har du närhet till kommunikationer och leder – ett utmärkt läge för bl a konsultverksamheter. Huset erbjuder takterrass, gröna innergårdar och härliga ljusinsläpp. Sitt i en växande kvartersmiljö där nybyggda kontor och bostadshus samlas runt torg och naturliga mötesplatser längs med åkanten. Ring oss på 031–708 53 64 så berättar vi mer, eller gå in på www.gardanorra.se.

För mer information om uthyrning: Christina Cedérus Olauson 031-708 53 64, 070-922 94 30 christina.olauson@eu.jll.com www.joneslanglasalle.se För mer information om förvaltning: Johan Martinelle 031-63 12 18, 0702-69 02 09 johan.martinelle@platzer.se www.platzer.se

Endast 500 kvm kvar att hyra! Ett stort tack till Alelion Batteries, Accurate Technologies, Network Services Norden och Västsvensk Tidningsdistribution som fyllt upp alla ytor på Flöjelbergsgatan 14 C, förutom 500 kvm som finns kvar att hyra. För mer information och visning ring Helena Forsell 031-719 06 52.

Börsnoterade fastighetsbolaget Klövern ska med närhet och engagemang möta kundens behov av lokaler och tjänster i svenska tillväxtregioner. Klövern har fastigheter värda ca 23 mdkr som förvaltas av egen personal. Vår ambition är att vara marknadsledande i de städer där vi är verksamma. Läs mer på klovern.se.

Klövern skapar miljöer för framtidens företagande

Erik Skalin Uthyrningschef Aberdeen Asset Management

moderna kontor i anrikt hus Mitt i centrala Göteborg, på Östra Hamngatan 17, finns det möjlighet att hyra ett helt eget kontorshus. Aberdeen Asset Management har tagit ett helhetsgrepp om huset från 1700-talet och våren 2014 står fastigheten redo för inflyttning. Då har man byggt till en femte våning, gjort om hela interiören i utvalda material av hög kvalitet och byggt en ljusgård, men samtidigt bevarat både känsla och charm. Kort sagt, skapat moderna kontor i ett anrikt nyrenässanshus. Unikt? Jo tack...

Huset, som det ser ut i dag, byggdes 1859 då A Setterborg lät bygga en tredje våning och fasad i nyrenässansstil på det 1700-talshus som stod på platsen. Det ursprungliga huset hade varit bryggeri, men efter ombyggnaden bedrevs både apoteksoch destilleringsverksamhet här, samtidigt som det var A Setterborgs privatbostad med ett stort paradrum ut mot gatan. 1905 flyttade Carl August Pettersson in med sin konfektyr- och chokladfabrik, huset fick en fjärde våning, men har sedan 1960-talet varit kontor.

vara husets karaktär och känslan som vilar i dess ursprung, menar Erik Skalin. - Det gör vi genom att bevara utvalda originaldelar som takrosetter, stuckaturer, höga träsocklar och fönsterinfattningar. Fasaden bevaras naturligtvis också i sin helhet.

Unika ytor

- Kontorsytorna blir absolut unika, det finns inte många med den här charmen Inbyggd flexibilitet och med möjligheten för ett företag Rivningsarbetet är i stort sett att få ett helt eget hus. klart och projekteringen för i Erik Skalin menar att huordningställandet av de nya set även kan hyras ut planvis. kontorsytorna pågår. Första - Projektet förbereder Vi såg att vi kunde inflyttning planeras till den skapa väldigt bra, huset för både single och 1 april 2014. multi tenant, så vi kan vara moderna kontors- flexibla. - Tills dess kommer vi I dagsläget har vi lösningar. både ha byggt på en våning några intrssenter både på och skapat ett helt nytt hus hela huset och ett par av plabakom den gamla fasaden, konnen, det blir helt enkelt första staterar Erik Skalin. Varje plan avtalet som avgör om det blir en omfattar cirka 500 kvm och är ensam tagare eller fler hyresgäster. framtaget till en basnivå där det sedan är De som söker sig till ett sådant här läge tänkt att varje hyresgäst plockar på det den är främst traditionsbundna företag som vill ha, beroende på vilken kontorslösning vill förknippas med den här typen av hus de väljer. Alla ytorna är flexibla, men hur – äldre med charm, klassiskt och stilrent, pass flexibla beror på vilket plan man väljer. men med modern touch. Erik Skalin tror på

Modernt bland originaldelar

För cirka 1,5 år sedan flyttade senaste hyresgästen ut och planen blev att ta ett helhetsgrepp. - Nu fanns det möjlighet att göra det utan att påverka några hyresgäster, så det var ett utmärkt tillfälle att ta vara på husets effektiviseringspotential, förklarar Erik Skalin, uthyrningschef på Aberdeen Asset Management. Vi såg att vi kunde skapa väldigt bra, moderna kontorslösningar genom att öppna upp varje plan i kombination med att göra en tillbyggnad på innergården. På Östra Hamngatan 17 skapas kontor för framtiden bakom den klassiska fasaden. De ombyggda kontoren blir mycket yteffektiva, med samma möjligheter som man hittar i nybyggda hus när det gäller teknisk infrastruktur, belysning, ventilation och inomhusklimat. Samtidigt gäller det att begöteborgs centrum

De två översta går att göra väldigt öppna, sedan är det lite fler bärande väggar på de tre nedersta. Där kan det bli mer passande med storrumslösningar.

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

Göteborgs centrum

ett intresse från exempelvis advokatfirmor, managementkonsulter, högprofilerade ITföretag och reklambyråer. I bästa läge

Göteborg har, traditionellt sett, kännetecknats av en ganska stabil marknad och de riktigt centrala lägena har alltid en stark efterfrågan. Erik Skalin tror att huset har goda möjligheter att få nya hyresgäster inom kort. Och läget kan knappast bli bättre... Östra Hamngatans strategiska läge med Göteborgsoperan i ena änden och Avenyn i andra gör att gatan blir en länk som knyter ihop kultur och affärsliv med shopping och nöjesliv. Östra Hamngatan 17 ligger också bara några minuter från Centralstationen och bussterminalen, det nav som knyter ihop pendlare från hela Göteborgsområdet med pendeltåg och busstrafik. Här åker man fjärrtåg till resten av landet eller kliver på flygbussen ut till Landvetter för att ta sig ut i resten av världen.

samtliga bilder: krook & tjäder

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

göteborgs centrum

Göteborgs centrum Marcus Sandahl Kundansvarig uthyrning NCC Property Development

ulleviområdet en del av innerstaden

Endast en Shellmack i hörnet Ullevigatan/Skånegatan känns verkligen som ett minne blott. Istället har ett av Göteborgs både nyaste och högsta kontorshus, signerat NCC Property Development, tagit platsen i anspråk på ett självklart sätt. Nu har NCC satt spaden i backen för ytterligare ett hus, på totalt 20 000 kvm, som tidigt blev fullt uthyrt till två stora hyresgäster. Möjligen blir knappt 2 000 kvm lediga till hösten. Första hyresgästen flyttar in under Q2 2015.

Området mellan stadens båda klassiska arenor, kallat både Ulleviområdet och Ullevi Park, är i dag ett regelrätt kontorsområde. Och ett attraktivt sådant... Marcus Sandahl på NCC Property Development har all anledning att vara nöjd. - Det har varit en fantastisk resa! Det känns verkligen som vi har satt området på kartan och skapat ett kontorsområde som är en del av övriga innerstaden. Ullevigatan var också det första projekt vi genomfört där alla ytor, även garage och förråd, varit helt uthyrda innan huset stod klart. Lyckade argument

De absoluta lyckofaktorerna har främst varit läget mitt i city och miljöaspekten, men även synligheten. - I dag är det viktigt för företagen att kunna stärka sitt varumärke och profilera sig, inte minst för att kunna rekrytera rätt folk. När det nu är dags för det andra och sista kontorshuset i området har Marcus Sandahl och NCC inte behövt trycka på samma argument igen. - Nu inser många att detta är ett väldigt bra läge i förhållande till både leder och Centralen och med spårvagnar direkt göteborgs centrum

utanför dörren. Det första projektet har gett ringar på vattnet. Rundade hörn och trä

Huset på Ullevigatan har blivit ett landmärke med sina 16 våningar. Huset på Skånegatan kommer att bli lägre, men kommer att sticka ut på andra sätt. - Vi förstod i ett tidigt skede att vi skulle behöva jobba lite extra med arkitekturen så vi lät fem arkitekter mötas i ett parallellt uppdrag våren 2012 och till slut föll valet på White – igen. Deras förslag innebär att husets form avviker från kvarterets nuvarande strukturer, säger Marcus Sandahl. Formen på det nya huset blir spännande med rundade hörn, fastigheten kommer att se ut som fyra friliggande huskroppar, i olika höjder, men kommer att sitta ihop i entréplanet. Fasaden kommer att bestå av antingen en lackad träpanel eller plåt som ser ut som trä. NCC jobbar även mycket med ytorna mellan husen och lägger krut på att få till bra markmiljö runt om och skapar även flera takterrasser. Högt i tak

- Invändigt har vi jobbat väldigt mycket med takhöjden, berättar Marcus Sandahl.

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

Det blir 3.10 meter på alla plan och glas från golv till tak. Just takhöjder finns med i kravspecifikationen från många företag. På Ullevigatan har vi 2.70 meter och det är bra, här kommer vi att ha den höjden i korridorerna, sedan går vi upp ytterligare på kontorsytorna mot fasad. Det blir ganska unikt för ett nybygge. Givetvis spelar miljöaspekten stor roll även i huset på Skånegatan. - Vi certifierar alla våra hus enligt Breeam och fler och fler förstår vikten av det, inte bara de företag som jobbar med det, konstaterar Marcus Sandahl. I detta huset ska vi nå minst Very good-nivå, kanske Excellent. Underlag för bra utbud

Sweco, plus den andra hyresgästen som tecknat avtal, har en del optionsytor som möjligen kan bli lediga framöver. - Vi kanske kommer att få loss en del ledig yta till hösten, i så fall cirka 1 200 kvm plus 500 kvm. Även en del ledig serviceyta finns i bottenplan och Marcus Sandahl funderar på något mer matutbud och kanske ett gym. När sista huset står klart kommer Ulleviområdet att hysa många arbetsplatser

bilder: white arkitekter

så underlaget för service borde vara väldigt bra. - Bara på Ullevigatan Det första har vi nästan 800 arbetsprojektet har platser, på Skånegatan blir gett ringar det cirka 1 100, plus Polisen och Nya Rättscentrum. på vattnet. Även i kvarteren runt om jobbar det mycket folk, detta är ytterligare bevis på att det här området är en stark del av innerstaden. Utbudet bör vara därefter. - Vi vill skapa ett levande område som inte dör efter kontorstid. Vi kommer även att bygga ett garage under huset, ett garage som kommer vara öppet för allmänheten på kvällar och helger. Mot nya områden

2015 är Göteborgs nya kontorsområde helt komplett, men NCC har fått stänga dörren för flertalet företag. - Vi upplever en mycket stor efterfrågan här, vi hade kunnat bygga mer, men det finns ingen mark kvar. Nu blir det att titta på andra områden, men mycket är avvaktande på grund av Västlänken och Göta Älv-bron bl a, avslutar Marcus Sandahl. lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

göteborgs centrum

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Samtliga siffror är framtagna av Savills.

Snitthyran för kontor i Göteborg CBD är:

2 400

kr/kvm/år

aktuella hyresnivåer Något man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar såsom exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är ofta det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge.

När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Många variabler spelar in men det som styr mest är så klart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. Hyresnivåer delas därför upp i A-, Boch C-lägen. Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet. Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A-läge. Vakansgraden är marginellt högre. C-läget har högre vakansgrad och närheten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både A- och B-läge.

aktuella hyresnivåer

kontor hyresnivåer* göteborg CBD 1 700 - 2 700 kr övriga centrum 1 000 - 2 000 kr högsbo/Sisjön 900 - 1 400 kr norra älvstranden 1 600 - 2 500 kr hisingen 900 - 1 500 kr gårda 1 300 - 2 300 kr gamlestaden 900 - 1 400 kr mölndal 1 000 - 1 700 kr borås 800 - 1 300 kr

snitthyra 2 400 kr 1 500 kr 1 200 kr 2 100 kr 1 200 kr 1 700 kr 1 200 kr 1 300 kr 1 100 kr

handel hyresnivåer* göteborg CBD 2 500 - 6 000 kr övriga centrum 900 - 3 500 kr högsbo/Sisjön 1 000 - 2 500 kr norra älvstranden 1 300 - 2 500 kr hisingen 1 300 - 2 500 kr gårda 1 500 - 2 600 kr gamlestaden 800 - 1 400 kr mölndal 1 100 - 2 000 kr borås 1 300 - 2 600 kr

snitthyra 4 000 kr 2 000 kr 1 500 kr 1 700 kr 1 700 kr 2 100 kr 1 100 kr 1 600 kr 2 000 kr

lager/industri hyresnivåer* snitthyra göteborg CBD - övriga centrum 500 - 800 kr 600 kr högsbo/Sisjön 500 - 700 kr 600 kr norra älvstranden 1 500 - 2 500 kr 1 950 kr hisingen 500 - 800 kr 600 kr gårda - gamlestaden 400 - 700 kr 600 kr mölndal 500 - 800 kr 600 kr borås 450 - 675 kr 500 kr

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

LOKALER UTHYRES I PEDAGOGEN PARK På bästa plats i Mölndal kan du nu hyra kontorsyta i Pedagogen Park. Vi kan erbjuda såväl stora kontor på 3000 m2 som mindre på 150 m2. Goda möjligheter att påverka hur kontoret skall se ut. Gott om fria parkeringsplatser. Priser från 1300 kr/m2.

d Höglin n a i t s i k ta Kr 08 Konta 83 91 mm.se a r 07 0 9 n i l e sp ind@a l g o h . n kristia PEDAGOGEN PARK FRÖLUNDAGATAN 118 WWW.PEDAGOGENPARK.SE INNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING MED MÄNNISKAN I CENTRUM

Daniel Jighede Uthyrningschef Vasakronan Carl Petre Uthyrningsansvarig Newsec Asset Management

Niklas Simonsson Chef Uthyrning Lokaler Svenska Hus

lokalguidens expertpanel

ras av olika anledningar, vilket jag tycker att hyresvärden får vara lyhörd för. Detta innebär inte att vi som fastighetsägare kan släppa iväg hyresgäster så fort deras behov ändras men i samråd försöka hitta för båda parter en bra lösning.

Så här efter semestern svarar vår Expertpanel på frågor som rör avtal och uppsägning. Vilka grunder kan finnas för att man ska kunna säga upp sitt kontrakt innan kontraktstiden har gått ut och vilka förhandlingsmöjligheter finns vid en eventuell omförhandling?

Daniel Jighede, Vasakronan – Huvudregeln är att ingen av parterna kan säga upp sitt avtal innan avtalstiden är slut och i en väl fungerande relation och dialog mellan hyresvärd och hyresgäst ska det heller inte finnas något skäl för detta. Skulle det ändå inträffa så handlar det sannolikt om ett regelrätt kontraktsbrott. För oss som hyresvärd regleras vad som anses vara ett ”förverkande av hyresrätt” i detalj av svensk lagstiftning.

Vad kan ligga till grund för att man skall kunna säga upp sitt kontrakt innan kontraktstiden gått ut?

Niklas Simonsson, Svenska Hus – Hyresgästen kan säga upp kontraktet när som helst under kontraktstiden men inte avflytta eller få nya villkor förrän avtalstiden löpt ut, om hyresgäst och hyresvärd inte kommer överens om något annat. Avser frågan vad det finns för giltiga grunder som ger hyresgästen rätt att avflytta innan hyrestidens utgång så svarar jag att det inte finns några om detta inte finns reglerat i befintligt hyreskontrakt. Sedan är det så att hyresgästers behov snabbt kan änd-

Carl Petre, Newsec – Det finns mig veterligen bara tre möjligheter att komma ur ett avtal innan dess att hyrestiden gått ut. Det första är om lokalen är behäftad med stora brister som hyresvärden, efter att ha fått tillsägelse, inte åtgärdar. Det andra är om hyresvärden vill utföra arbeten som inte är nödvändiga men som orsakar hyresgästen väsentligt hinder och men i nyttjanderätten. Det sista sättet att kunna säga upp avtalet är om hyresgästen går i konkurs. Normalt så är det dock så att man som hyresvärd försöker lösa det så att en hyresgäst kan avflytta i förtid om de önskar. Detta sker exempelvis genom att man gör upp om

en engångsersättning eller att man byter till en annan lokal inom hyresvärdens bestånd.

Vad skall man tänka på vid omförhandling av ett hyresavtal? Finns det samma förhandlingsmöjligheter som vid ett nytecknande?

Niklas Simonsson, Svenska Hus – Att göra detta i tid är viktigt. Oftast innan nio månader före avtalet löper ut. Läs i hyreskontraktet hur lång uppsägningstiden är. Vill hyresgästen omförhandla sitt kontrakt så finns det ett ursprungligt skäl till detta. Skälen kan vara många men viktigt är givetvis att hyresgästen tydliggör för hyresvärden vilken förändring man vill få till stånd. Hyresgästen kan säga upp sig för antingen avflyttning eller för villkorsändring. Önskar hyresgästen sitta kvar i samma lokal men få till någon form utav förändring så har hyresgästen full rätt att önska vad denne vill. Det kan gälla anpassningar inom lokalen eller förändrade hyresvillkor. Ja, det finns samma förhandlingsmöjligheter som vid nytecknande. Daniel Jighede, Vasakronan – Den tveklöst viktigaste parametern i alla förhandlingssituationer är att välja en seriös och kunnig motpart. En förhandling rör inte enbart kontraktslängd, pengar och kvadratmetrar. Den ska också bedrivas affärsmässigt och med ett ömsesidigt förtro-

Kontor mitt i stan Kontor i anslutning till Kungsportsavenyn. Från 70 – 130 kvm. Kontakta: ISS Facility Services AB Bernt Eliasson Tel 0706-22 46 93

iss nr 5 2013.indd 1

expertpanelen

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

ISS - En av Sveriges största leverantörer av fastighetstjänster.

4/29/2013 11:26:29 AM

Letar ni Letar ni nya LokaLer? Letar ni nya LokaLer? nya LokaLer? Kungsgatan 46, Göteborg Letar ni nya LokaLer? Kungsgatan 46, Göteborg

Kungsgatan 46, Göteborg

Kungsgatan 46, Göteborg Kontorslokaler

100-175 kvm Helt nyrenoverade kontorslokaler om 100 – 175 kvm på Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalerna Kungsgatan 46, Göteborg har hög standard med takterrass alternativt balkong.

Kontorslokal 240 kvm Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på Kungsgatan i 240 Göteborgs Kontorslokal kvm city. Lokalen har hög standard samt balkong ut mot Kungsgatan. Kontorslokal 240 kvm 20, på Första Långgatan Göteborg Helt nyrenoverad kontorslokal 240 kvadratmeter på Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen hög standard Helt nyrenoverad kontorslokal på 240har kvadratmeter på samt Moderna, balkong ut mot Kungsgatan. Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen har hög yteffektiva standard samt Ågatan balkong ut40, motMölndal Kungsgatan. kontorslokaler

Ågatan 40, Mölndal Ågatan 40, Mölndal

bild: abstracta.se

ende. Därför bör man tänka efter före när man väljer sin hyresvärd. Carl Petre, Newsec –Om man skall omförhandla sitt avtal så bör man först göra sin hemläxa. Man bör ta reda på om man har rätt hyra idag, vad man vill göra med lokalerna, vad är alternativen på marknaden, vad kostar en flytt m m. Sen efter det finns det en rad olika tekniker som fungerar olika bra och dåligt, men mitt bästa råd är att man tar en dialog tidigt med sin fastighetsägare. Öppenhet och ärlighet från båda parter brukar leda till de längsta hyresförhållandena och bästa relationerna. Har man en lokal som är svår för en hyresvärd så vill jag påstå att man har samma eller till och med bättre möjligheter än vid ett nytecknande. Hyresvärden skulle i så fall ha vakans en längre tid och eventuellt behöva investera stora pengar. Sitter man däremot i en lokal som är väldigt attraktivt och där hyresvärden har lätt att hyra ut den, och kanske till och med kan få en bättre hyra, så sitter man inte speciellt bra till. Det går inte att ge något generellt svar på denna fråga utan den beror helt på den situation man befinner sig i och vilka villkor man har.

100-200 kvm Kontor-, lageroch Butikslokal med tillhöutställningslokaler rande lager 570 kvm. cirka 1 100 kvm Kontor-, lagerKan eventuellt delas. och

Kontorslokal 240 kvm Kontor-, lageroch Nyrenoverade utställningslokaler Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på och utställningslokaler kontor-, lagercirka 1 100 kvm Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen harutställningslokaler hög standard cirka 1 100 kvmsamt på Nyrenoverade balkong ut mot Kungsgatan. cirka 1 100 kvm Nyrenoverade kontor-, lageroch uthyres. Lokalen kan kontor-, lageroch utställningslokaler på delas i mindre utställningslokaler på cirka 1 100 kvm enheter. Bra exponecirka 1 100 kvm Ågatan 40, uthyres. kan Ågatan 40,Mölndal Mölndal ring motLokalen E6:an. Goda uthyres. Lokalen kan delas i mindre parkerings möjligheter. delas i mindre Kontor-, lageroch Kontors-, lagerutenheter. Bra exponeenheter. Bra och exponeutställningslokaler ring mot E6:an. Goda ställningslokaler cirka ring mot E6:an. Goda cirka kvm parkerings möjligheter. parkerings 1 100 kvm1 100möjligheter. Östergårdsgatan 7, Mölndal Nyrenoverade Nyrenoverade kontors-, kontor-, lageroch lageroch utställningsloutställningslokaler på Östergårdsgatan Östergårdsgatan7,7,Mölndal Mölndal kaler på cirka 100 kvm cirka 1 1001kvm uthyres. Lokalen kan kan delas uthyres. Lokalen delasenheter. i mindreBra exi mindre enheter. exponeponering motBra E6:an. Goda ring mot E6:an. Goda parkeringsmöjligheter. parkeringsmöjligheter.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Östergårdsgatan 7, MölndalKontorslokal 185 kvm Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra Kontorslokal 185 kvm och kyla. Bra Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvmluftkvalitet med bra luftkvalitet och tillgång till parkering. kyla. Bra tillgång tillkvm parkering. Kontorslokal 185 Kontorslokal 185 kvm Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och kyla. Bra tillgång till parkering. kyla. Bra tillgång till parkering.

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Kontorslokal 185 kvm 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och 031-10till54 80 • www.sigillet-fastighet.se kyla. Bra tillgång parkering.

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

expertpanelen

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

pågående projekt

eklandia bygger kontorshuset aurora på lindholmen. bild: liljewall arkitekter

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Göteborg med omnejd. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad.

eklandia uppför kontorshus på lindholmen 26

Eklandia uppför Aurora - ett modernt och flexibelt kontorshus på Theres Svenssons gata 7 på Lindholmen. Med omedelbar närhet till vattnet kommer här att finnas attraktiva arbetsplatser för omkring 500 personer. Aurora byggs enligt GreenBuilding-standard med höga krav på energieffektivitet och hållbart byggande. Totalt kommer Aurora att erbjuda ca 10 000 kvm uthyrningsbar yta i sex våningsplan, med öppna och flexibla ytor med genomskinlighet samt källare med parkeringsplatser. På översta våningsplanet kommer ett gemensamt utrymme med lounge/mötesrum att skapas. Eklandia har i år tecknat sina första hyreskontrakt, Danske Bank och Altair Engineering flyttar in i maj 2014.

etapp ii i kvarteret tennet ger nya ytor Kvarteret Tennet på Kilsgatan i Gullbergsvass ska, efter Skanskas utbyggnad av etapp II och ombyggnad av befintliga kontor, kunna erbjuda 17 000 kvadratmeter sammanlagd kontorsyta. Entréplanet får en reception med kontorsservice samt gemensamma mötes- och konferensrum med den senaste tekniken. På samma plan inryms även restaurang och café. Självklart får huset en tydlig miljöprofil och certifieras enligt GreenBuilding och LEED. pågående projekt

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

skanska bygger till och bygger nytt på kilsgatan. bild: tenjin visual

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

skanska bygger åf-huset vid kallebäcksmotet. bild: skanska fastigheter

peab skapar nya kontorsytor på lyckholms bryggerier. bild: erséus arkitekter

plats för fler i åf-huset vid kallebäcksmotet

nytt integreras med gammalt på lyckholms

Skanska Fastigheters kontorshus vid Kallebäcksmotet beräknas stå klart i januari 2014. Fastigheten kommer totalt att omfatta ca 16 500 kvm där teknikkonsultföretaget ÅF hyr de större delen av ytorna. De resterande våningsplanen är upp till 1 200 kvadratmeter stora och kan delas på flera sätt.

Peab Fastighetsutveckling är sedan en tid ensam ägare till Lyckholms bryggerier och nu ligger fokus på att integrera nytt med gammalt. Först ut är två kontorshus på sammanlagt 19 000 kvm som byggs i en första etapp. Kontorshusen kommer att bestå av ett höghus på 13 våningar och ett

aspelin ramm fyller pedagogen park med företag. fotograf: eva abelson

låghus på fem våningar. Flexibla ytor plus lunchrestaurang och konferensytor invändigt kommer att, tillsammans med terrasser utvändigt, skapa moderna och attraktiva kontor. Den första etappen innebär också en lättare upprustning av befintliga ytor motsvarande cirka 15 000 kvm. Arbetet är i gång och nya hyresgäster kan flytta in 2014/2015.

32 000 kvm i pedagogen park, mölndal Aspelin Ramm ger nytt liv åt Pedagogen i Mölndal och skapar Pedagogen Park. Huset från 1974 moderniseras och alla typer av miljöer skapas innanför väggarna. 12 000 kvm hyrdes ut första året, knappt 20 000 kvm uthyrningsbar yta återstår nu. Pedagogen Park kan i dag erbjuda ytor från 100-200 kvm upp till över 3 000 kvm på samma våningsplan så spannet är stort. Och en lokal kan stå färdig på fyra-sex månader. Nu erbjuder huset även separata rum då ett kontorshotell står klart. Det finns redan nu en bra mix av företag i Pedagogen Park och förhoppningen är att fler inflyttningar sker i slutet av första kvartalet nästa år. lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

pågående projekt

12 000 kvm nya kontor i krokslätts fabriker

husvärden bygger kontorshus med dubbla glasfasader i krokslätts fabriker söder. bild: wingårdhs arkitektkontor

Husvärden ska utveckla en helt ny stadsdel i Krokslätt och först ut i nya Krokslätts Fabriker Söder är ett kontorshus, K21, signerat Wingårdhs Arkitekter. Huset på 10 400 kvm kommer att miljöklassas som Green Building och Miljöklassad Byggnad - GULD. Huset blir speciellt med dubbla glasfasader på östersidan. Mellan fasaderna är det 3,6 meter, vilket innebär att det här skapas ett extra rum som varken värms upp eller kyls ner. Några av företagen som valt Krokslätt är bl a specialistkliniken Art Clinic och CPAC, ett bolag inom AB Volvo Group och gymkedjan Nordic Wellness. Inflyttningarna är planerade till våren/ sommaren 2014. 28

af BYGG bygger kontorshuset glasiären Centrala Älvstaden är det framtida navet i det nya Göteborg. Blandningen av kontor, lokaler och bostäder innebär att ca 60 000 personer kommer bo eller jobba i detta område, vilket är fler än hela Halmstad. I Kvillebäcken, bara fem minuter med spårvagn från Centralstation, har AF Bygg nu påbörjat byggnationen av kontorshuset Glasiären. Ett samverkanshus om 12 600 kvm, där det kommer finnas plats för t ex kontor, gym, bank och livsmedelsbutik. Fastigheten byggs enligt Miljöbyggnad nivå silver, vilket innefattar hög energieffektivitet och lång hållbarhet. Huset beräknas stå klart i slutet av 2014.

af Bygg har påbörjat bygget av kontorshuset glasiären i kvillebäcken. bild: what! arkitektur

ledigt i etapp två mölnlycke logistikpark Tillsammans med Skagen Fastigheter började Next Step Group bygga fas ett av Mölnlycke Logistikpark år 2008. Nu har etapp två om ytterligare 17 000 kvm lokalyta byggts och hela området färdigställts. Närmare 30 000 kvm är redan uthyrda, men fortfarande finns 8 500 kvm ledigt för mycket snabb inflyttning. Ytor från 2 500 kvm och uppåt hyrs ut och specialanpassas för varje verksamhet. pågående projekt

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

Nu skapar vi Kvarteret

De anrika bryggerikvarteren ska bli det coolaste, kontrastrikaste och mest inspirerande stället att ha ett företag på i Göteborg.

www.lyckholms.se

vilket är Ditt

Läge?

• KOnTOr • BuTiK • KOnTOrSLAnDSKAp • LOGiSTiKAnLÄGGninG För mer info:

Johan Gunnarsson, Affärschef projektutveckling 031-762 40 26, johan.gunnarsson@afbygg.se

AF Gruppen SveriGe Theres Svenssons gata 9 | 417 55 Göteborg 031-762 40 00 | www.afgruppen.se

Hos oss är du alltid i centrum. Men dina logistiklokaler kanske bör ligga en bit från city, nära de viktigaste transportlederna. Vi hjälper dig hitta rätt logistiklokaler. Med optimalt läge!

pågående projekt

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

brinova.se

TH O R N R E K L AM BYR Å

CENTRALT LÄGE?

Flyttpartner.se ger dig ett riktpris på ett par minuter. Lokalguiden har lanserat flyttpartner.se som på ett par minuter kan ge dig ett riktpris på kontorsflytten. Välkommen in och testa!

vad kostar det att flytta? Att få ett pris på vad en förestående kontorsflytt kommer att kosta låter kanske som en omöjlighet? Men det finns hjälp att få. Lokalguiden har lanserat webbsidan flyttpartner.se där man på ett par minuter kan få ett riktpris på hela flytten. Vi har även fått ta del av nyckeltal och tips från Anna Lundberg på Tenant & Partner.

Det är självklart omöjligt att säga exakt vad en flytt kostar eftersom förutsättningarna skiljer sig åt från projekt till projekt. Men man kan ändå prata om ett antal nyckeltal. Anna Lundberg, affärsområdesansvarig för flyttprojektledning på Tenant & Partner har lång erfarenhet inom området. nyckeltal

- En flytt där man endast anlitar en flyttfirma och ingen annan löpande konsulthjälp kostar cirka 2 500 kr per arbetsplats. - Behöver man dessutom hjälp med installationer och dylikt i den nya lokalen får man räkna med ett minimum på 10 000 kr per arbetsplats. - Väljer man att anlita en konsult hela vägen ligger priset på 100 000 kr per medarbetare. bild: abstracta

- Nya möbler kostar mellan 30 000 och 50 000 kronor per arbetsplats och innefattar oftast mer än 50 procent av projektomslutningen. Tänk dock på att det finns begagnade alternativ som kan passa er verksamhet väl så bra. - Arbetsplatserna står för cirka halva inredningsbudgeten när man köper nytt. - Kostnaden för att alla dragningar och installationer ska vara klara i den nya lokalen börjar på cirka 2 000 kr per arbetsplats. Tänk på att det är oerhört viktigt att allt är förberett innan ni flyttar in. Se också upp med vad som står i hyreskontraktet, vem som ska stå för vad. - Kostnaden för säkerhetslösningar är cirka 1 000-5 000 kr per medarbetare, beroende på hur omfattande lösningar som behövs. Oftast handlar det bl a om larm, in- och utpassering, kodsystem, men en del verksamheter kräver även säkerhetssystem inne i lokalen pga sekretess och annan känslig information. - Det tillkommer i stort sett alltid någon kostnad för hyresgästanpassningar och olika arvoden. - Väljer man att anlita en inredningsarkitekt kan man räkna med att den kostnaden står för cirka 10-25 procent av den totala projektomslutningen. - Väljer man att anlita en projektledare står den kostnaden för cirka 15-25 procent av den totala projektomslutningen. Pris på ett par minuter

På Lokalguidens flyttpartner.se kan du också få en prisuppgift, bara på ett par minuter. Genom att börja med att ange antal kvadratmeter, antal arbetsplatser, antal konferensrum och antal loungerum i den nya lokalen får man ett cirkapris. När informationen kommer fram har man möjlighet att justera priset på de underliggande artiklarna för att få fram en exakt siffra. Om inga justeringar görs så får man fram ett generellt pris. Systemet inkluderar allt från kostnaden för kabelhållare till flytthjälp om man angett att man vill ha hjälp med det. Prisuppgifterna är framtagna i samband med leverantörerna som är knutna till webbsidan, men man kan även själv skriva in egna priser man kanske fått från annat håll och komplettera prisbilden.

lämpliga löpande investeringar

I samband med en flytt är det också lämpligt att göra en del löpande investeringar. Varför inte skaffa effektivare möbler eller titta på miljöanpassade lösningar? Det kan även vara läge att investera i nyare, modernare AV-inredning och utrustning, bättre och effektivare belysning, ett konferensoch rumsbokningssystem, inpasseringssystem, nya säkerhetsskåp/arkivfunktioner och andra verksamhetsanpassningar.Ett väl anpassat kontor lönar sig.

Tips! •

Ta hjälp - de kostnader som hamnar sist i kedjan (och fortfarande är påverkbara) tenderar annars att få stryka på foten.

•

Blanda inte ihop projektkostnader och löpande driftskostnader.

•

Undvik att under projektets gång försöka dela kostnader mellan olika kostnadsställen internt.

•

Gör realistiska bedömningar om kostnader, ta hjälp vid behov.

•

Besluta tidigt hur mycket intern tid som får gå åt till flyttprojektet. Produktionsbortfallet kan bli okontrollerbart stort.

•

Hantera den löpande projektbudgeten i stort men ha tidigt en klar bild över uppdelning mellan investeringar och kostnader.

•

Om man väljer att göra mycket "special" i inredningen blir kostnaderna svårare att styra och arvodet för inredningsarkitekten större. Dessutom har det man köper inget andrahandsvärde.

•

Dela hellre upp projektkostnader procentuellt och följ upp i efterhand. Eventuellt kan ett fåtal större poster särbehandlas.

•

Behandla den interna tiden som vilken projektkostnad som helst. Detta är extra viktigt när man jämför olika konsultkostnader. Källa. Anna Lundberg, Tenant & Partner

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

vad kostar det att flytta?

LEDIGA LOKALER

U, J US T N A G LEDI ER LOK AL

Chalmers teknikpark är en del av Campus Johanneberg. Närmsta granne är Mossens idrottsplats vilket innebär löparspår och tennisbanor alldeles utanför knuten. I entréplan finns gemensam reception och restaurang. Dessutom har du tillgång till en gemensam konferensanläggning. Fastigheten ligger nära service som allmänna kommunikationer och erbjuder goda parkeringsmöjligheter. Kontakta Thomas Pieschl 031-772 62 25 thomas.pieschl@cfab.chalmers.se www.chalmersfastigheter.se Välkommen!

Pagoden, Gullbergs Strandgata 15

Skeppsbron 5-6

Exportgatan 38

Torsgatan 5

950 m²

314 m²

Stampgatan 15

200-800 m²

Lager, 3 000-4 500 m²

Salsmästaregatan 32

365 m²

400 m²

Nya Tingstadsgatan 1

500- 1 000 m²

Kontakta: Linda Neidert Tel. 031-58 06 51 Mobil 0709-18 18 78

Nya Hovås kring Origohuset Det gamla Kodakhuset slog upp sina portar som Origohuset hösten 2008, både ombyggt och tillbyggt. Under 2009 gjordes en ytterligare tillbyggnad och idag finns 28 hyresgäster med 365 medarbetare på 11 000 helt uthyrda kvadratmeter. Origohuset har över 1 000 000 köpstarka besök varje år. Bild: Kodak

nya hovås, en mix av olika verksamheter

Nya Hovås ligger nära havet och naturen, cirka 15 kilometer sydväst om Göteborgs centrum. Här planerar Göteborgs Stads Stadsbyggnadskontor för handel, service, kultur, kontor och cirka 1 100 bostäder. I april antog Göteborgs Kommunfullmäktige detaljplanen för ”Närcentrum vid Brottkärrsmotet”. 33

Nya Hovås är ett samverkansprojekt mellan Egnahemsbolaget, Familjebostäder, HSB, NCC, Next Step Group, Sverigehuset och Tornstaden. Beslutet från kommunfullmäktige bekräftar att den öppna dialogen med politiker, boende och näringsidkare som pågått redan från start är ett bra sätt att arbeta på när nya detaljplaner tas fram. mänskligt och småskaligt

Nya Hovås kommer utvecklas kring Origohuset, ett redan idag fungerande närcentrum. Småstadskänsla är ledordet. Här ska finnas god service som förenklar vardagen med alternativa boendeformer som komplement till villor och radhus. - Utmed Billdalsvägen kommer en optimal mix av bostäder och affärer växa fram. Det blir en levande mittpunkt med ett unikt utbud av det folk verkligen vill ha. Nu söker vi Sveriges bästa kafferosteri, de senaste världstrenderna inom färdigmat och andra starka idéer som passar områdets speciella karaktär, säger Jacob Torell som driver Next Step Group tillsammans med Joakim Garfvé. 30 000 verksamhetsytor

Detaljplanen för ”Närcentrum vid Brottkärrsmotet” innefattar ca 550 bostäder samt ca 30 000 kvm verksamhetsytor för

i nya hovås ska det finnas god service som förenklar vardagen med alternativa boendeformer som komplement till villor och radhus. bild: arkitema

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

nya hovås

handel, kontor, kultur och utbildning. Visionerna för området bygger på att vidareutveckla redan befintlig service och handel som skapar livskvalitet i området. I nya Hovås ska du hinna med att arbeta, handla, träna och äta utan att behöva prioritera bort annat. Dialog nyckeln till framgång

Under drygt två år har företagen bakom nya Hovås träffat mer än 1 500 personer under möten i olika former. Över 8 000 idéer och synpunkter har fångats upp i flera kanaler. Dialogen är avgörande för att skapa ett område där så många som möjligt trivs och kan leva det goda livet. Samverkan handlar inte bara om möte med de närboende utan även en nära kontakt med näringsidkare, myndigheter och politiker. - Vi på Stadsbyggnadskontoret har varit med och träffat många i området. Det har varit en spännande process som gett många positiva erfarenheter. Det har gått snabbt och effektivt, men framför allt är det ett omfattande och noggrant arbete vi har genomfört tillsammans. Idéerna tar form

Efter antagandet går arbetet vidare och dialogen blir viktigare än någonsin. Ett gediget förarbete skapar helt enkelt en stabil grund för planeringen av byggnationen. - Vi har höga ambitioner och tillsammans med resultatet av dialogmodellen har vi fått riktigt bra förutsättningarna att skapa ett område utöver det vanliga. Dialogen fortsätter, nu kan de som ska leva i området vara med och påverka hur boende och närmiljö ska se ut mer i detalj. Vi kommer att finnas på plats, bl a i projektlokalen, och tar gärna emot alla åsikter. Dialogarbete lönar sig för alla, berättar Lena Andersson, chef för mark- och projektutveckling HSB. I slutet av april antogs detaljplanen för området nere i centrum och bara en månad senare kom beslutet för detaljplanen på berget norr om Uggledal. Nu fortsätter arbetet och Next Step Group är den aktör som blir först ut med planerad byggstart kring årskiftet för den första etappen. Nu pågår aktivt arbete med ett antal arkitektkontor och projekteringen för infrastrukturen är i full gång.

nya hovås

nya hovås får en optimal mix av bostäder och affärer där ordet småstadskänsla är ledordet. samtliga bilder: arkitema

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

LEDiGa LoKaLEr

JÖNKÖPING Datorgatan 1-5 Huskvarna, Kontor 102-281 m2 Modernt kontor 102 m2 med 3-4 rum, pentry, wc, hiss. Kontakta Mathias Alm, 0708-77 85 53.

BORÅS Torggatan 13, Kontor 187-267 m2 Kontor 187-267 m2. Ett väldisponerat och fräscht kontor med bästa centrumläge och utsikt mot Viskan. Kök/pentry samt hiss. Kontakta Mathias Alm, 0708-77 85 53.

JÖNKÖPING Huskvarnavägen 152-164, Utställning 365 m2, Kontor 300-1 000 m2, Kontorshotell 27 m2, Kontor/Lager/Produktion 640 m2 Utställningshall: 365 m2 med kontor, pentry/wc. Välbelägen med stora skyltfönster mot genomfartsgata. P-platser finnes. Kontor: 300-1 000 m2 - moderna kontorsrum och stora öppna ytor. Hiss, fri parkering. Kontorshotell: 1 rum på ca 27 m2 med tillgång till wc/pentry, konferensrum. P-plats finnes. Kontor/lager/produktion: 640 m2 i två plan. Modernt inrett med interntrappa, port och p-platser. Kontakta Mathias Alm, 0708-77 85 53.

www.vattersnas.se Box 2517, 403 17 Göteborg

info@vattersnas.se

LOKALER FÖR LEVANDE NÄTVERK Där människor möts föds nya idéer och affärsmöjligheter. Nu väntar 60 företag på att få ännu fler inspirerande grannar. 20 minuter från Göteborg och Landvetter flygplats. Nääs Fabriker, Spinnerivägen 1, Tollered För mer information kontakta Marie Mikkelsen, 031-739 19 25 marie.mikkelsen@ernstrosen.se www.naasfabriker.se

Telefon 031-778 12 70 11546 Ernst Rosén AB Hg-annons93 bred och 254 mm hög, kaffekoppar.indd 1

2013-04-12 15.29

skriva kontrakt?

I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år.

vi har tipsen!

Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst och er nya hyresvärd.

Standardkontrakten som förekommer på marknaden är bra som kom-ihåg-listor men bör noggrant läsas igenom av hyresgästen innan man skriver på. I och med att det som regel är hyresvärden som presenterar ett färdigt kontraktsförslag så smyger det, då och då, in slarvfel i förslagen på grund av ren slentrian. Man ska inte heller glömma bort att

dags att skriva kontrakt?

hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet ska undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. I de flesta fall tecknas ett hyreskontrakt för en lokal på minst tre år och frågan är hur mycket man egentligen kan planera och

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

förutse kring sitt företag och dess verksamhet inom tre, fem eller sju år. Många konflikter uppkommer för att förutsättningarna ändras eller att vissa förutsättningar som man räknat med inte inträffar. Låt rubrikerna i kontraktsförslaget vara frågor som du som blivande hyresgäst ska besvara själv efter noggranna överväganden.

Skriftligt avtal att föredra Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Ett skriftligt hyreskontrakt är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om. Bild: vingaker.se

4. Hyrestiden

På grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är man osäker på utvecklingen i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. I sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen skall användas till och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar. 5. Hyran

bilder: abstracta

1. Hyresgäst

Frågan borde ha ett självklart svar. Vad händer om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag. Att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig. 2. Lokalens skick och användning

Vad är det jag eller mitt företag skall använda lokalen till? Det är inte ovanligt att optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man skall utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera till kvällsrestaurang. Användningen av lokalen ändras och öppettiderna kommer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad. 3. Inredning

Skall jag själv betala och låta utföra målning och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran?

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrollera att den bashyra som hyresvärden vill ha är marknadsmässig hyra per kvm och år. I vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inledande år för att locka till sig hyresgäster till tomma lokaler. Det är viktigt att man kalkylerat hyreshöjningarna och väger dessa mot kostnaderna för att flytta från lokalerna då hyran slår igenom med full kraft. 6. Tillägg till hyran

Tillägg till bashyran kan ofta hamna mellan 500 till 800 kronor per kvm och år. Lägger man sedan till en hyresvärds möjlighet att tilläggsdebitera fastighetsskatt kan hyran öka med ytterligare 120 till 130 kronor per kvm och år. Detta kan öka totalkostnaden för en lokal i Göteborgs innerstad med 5060 %. I och med att kostnaden också kan variera mellan åren på grund av yttre omständigheter som väder och vind blir tilläggen svåra att kalkylera före påskrift. 7. Mervärdeskatt

Flertalet lokalhyresgäster erlägger mervärdeskatt. För de som har en låg omsättning och avräknar momsen årsvis i efterskott kan det bli en betydande likviditetsbelastning med moms på hyran för det lilla företaget. För övriga brukar mom-

sen vara ett mindre problem om man har en någorlunda jämn egen försäljning av varor eller tjänster. 8. Underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst betalar dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan. Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som till och med kan skada byggnaden? Installationer som jag som köpare dessutom har betalat ett väl tilltaget överpris för? 9. Myndighetskrav m m

Normalt brukar hyresvärdarna kräva att hyresgästen själv skall ansvara för och ombesörja att rörelsen bedrivs på ett sätt som myndigheter, försäkringsbolag och övriga kräver ur tillståndshänseende och för säkerhet och sundhet. Man skall kunna så mycket om den egna rörelsen att detta är fullt naturligt och inget att protestera mot. 10. Säkerhet

Många uppfattar kravet på säkerhet som illvilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet fall uppkommer kravet om säkerhet för att hyresgästen är ett nystartat aktiebolag, hyresgästen dålig på att sälja in sig själv och den rörelsen som man vill bedriva från lokalerna eller att en enkel kontroll av hyresgästens ekonomiska ställning och resultat visar att hyresgästen skall ställa säkerhet. Som vi tidigare noterat; man skall inte heller glömma bort att hyresgästen och hyresvärden i den stund kontraktet skall undertecknas är motparter och att vardera parten står sig själv närmast. Från båda sidor tar man en risk som man på var sitt håll vill eliminera så gott det går. Köp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

dags att skriva kontrakt?

Larm & Säkerhet

hjälp till bra säkerhet Att säkra upp sin lokal är av största vikt, men säkerhetsbranschen är en komplex bransch där det kan vara svårt att hålla koll på vad du som beställare ska kräva och vad som är viktigt att tänka på. Här får du lite hjälp på traven.

Problemet vid brand eller inbrott i kontorsmiljö handlar sällan om förlusten av hårdvara. Snarare det produktionsbortfall och de långsiktiga driftstörningar som följer när ibland oersättlig företagsunik information försvinner, ofta med allvarliga ekonomiska problem som följd. En genomtänkt satsning på ett bra kontorslarm är därför alltid en god investering. Du ger ditt företag ett effektivt förebyggande skydd mot både inbrott, brand och efterföljande produktionsstörningar.

•

Vill du att larmet ska indikera intrång genom dörrar eller fönster eller ska larmet lösas ut när någon tagit sig in och rör sig i lokalen? Ska larmet ha fler funktioner än att bara säkerställa säkerheten?

Skyddsklass och försäkring

Mekaniskt inbrottsskydd är alla de olika skydd som kan monteras för att göra det svårare för obehöriga att bryta sig in, exempelvis lås och fönsterlås, en gallergrind eller ett galler för fönstret. Det mekaniska inbrottsskyddet anpassas efter värdet och stöldbegärligheten av den egendom som förvaras i en byggnad eller lokal. Företagets verksamhet bestämmer sedan vilken skyddsklass som krävs. Skyddsklasserna är en gemensam kravstandard för försäkringsbolagen och underlättar för kravställare och projektör/installatör att förstå varandra. I Sverige hänvisar försäkringsbolagen till de krav som finns angivna i regelverket SSF 200 Regler för mekaniskt inbrottsskydd. Det mekaniska skyddet för ett objekt delas in i tre olika nivåer, skyddsklass 1, 2 och 3 där skyddsklass 3 avser den högsta nivån. Försäkringsbolag och andra kravställare följer den här indelningen.

tilläggstjänster

Tänk på att i dag är ett säkerhetssystem inte bara en säkerhetsanläggning, det finns en mängd tilläggstjänster som kan göra att säkerhetsanläggningen exempelvis också fungerar som passagekontroll, kontroll av el, värme och vatten eller som en energisparande åtgärd för att justera ljus och värme efter behov.

Skyddsklass 1 är det allmänna villkor som gäller för verksamhet med ingen eller ringa mängd begärlig egendom Skyddsklass 2 är det särskilda villkor som gäller för verksamhet med större mängd begärlig egendom än skyddsklass 1 Skyddsklass 3 är det särskilda villkor som gäller för verksamhet med huvudsaklig inriktning på begärlig egendom.

Tips! fler tips om säkerhet:

• •

•

• •

frågor innan investering

Ställ en rad frågor innan du investerar i säkerhet. • Vad är det du främst vill skydda? • Hur många har tillgång till lokalens nycklar och låssystem? • Behöver du ett överfallslarm kopplat till larmanläggningen? • Ska brandlarm och inbrottslarm vara integrerade? • Vilken åtgärd vill du ska vidtas när larmet löser ut? • Ska larmet kopplas till en eller flera telefoner, till en larmcentral och/eller ett vaktbolag eller alltihop? larm & säkerhet

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

•

Koppla alltid larmet till en larmcentral. Slarva inte med handhavandeutbildning av larmet. Det är jätteviktigt att lära ut larmet och informera alla anställda om det. Byt alltid kod när någon slutar och kom ihåg att meddela larmcentralen. Köp inga larmlösningar som är knutna till en specifk leverantör, det begränsar. Bind inte upp er i långa avtal hos en leverantör, de är svåra att ta sig ur. När du ska byta lokal, kontakta alltid försäkringsbolaget och kanske även en säkerhetskonsult. Tänk alltid på att be om att få försäkringskraven skriftligt. Med larm begränsar man tiden och skadegörelsen, men det är det fysiska skyddet på väggar, tak och golv som hindrar intrång. Välj kameraövervakning före ronderade väktare om ni vill ha konstant bevakning istället för 15-20 minuter per natt. Investera alltid i ett larm som går att bygga på med tilläggstjänster. När ni möblerat i er nya lokal, eller möblerat om i en befintlig, kontrollera att ingenting hamnat i vägen för detektorer eller övervakningskameror. Välj ett företag som är godkänt enligt Svensk Brand- och Säkerhetscertifiering för att säkerställa kvaliteten på både produkter och installation. Nödvändigt för att försäkringen ska gälla. Kontrollera vad ett serviceavtal kostar och upprätta ett sådant med leverantören i samband med projekteringen. Har ni ett larmsystem installerat sedan tidigare är det viktigt att kontrollera avtalet med den tidigare leverantören så att ni slipper sitta fast med två avtal.

För en säkrare värld Vi levererar allt inom säkerhet och är dessutom certifierad anläggarfirma för inbrottslarm och brandlarm.

• Inbrottslarm • Brandlarm • Porttelefon • Kameraövervakning • Tele/Data

Produkter från UTC Fire & Security

031-24 55 90

info@paralarm.com

www.paralarm.com

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg T 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se

Märkesoberoende inom dokumenthantering.

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service- och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR-tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

Copysolutions nr 8 2012.indd 1

8/22/2012 11:51:20 AM

det viktiga ljuset

en timme om dagen har rätt att på arbetsgivarens bekostnad göra regelbundna synundersökningar och om behov finns skall arbetsgivaren stå för kostnaden för arbetsglasögon. Fasta förutsättningar

Utan ljus, inget liv, det vet vi. Och att alla människor påverkas av ljuset vet vi också, något som blir speciellt påtagligt under vinterhalvåret som vi nu har framför oss. Det finns många sätt att skapa en stimulerande arbetsmiljö med hjälp av ljus, det handlar om att kombinera allmänljuset med en individuell belysning.

Ljuset transporteras via ögat in till vårt syncenter i hjärnan, men ljuset påverkar också sköldkörteln som producerar sovhormonet melatonin. Under den mörka årstiden produceras melatonin även på dagen och det är därför extra viktigt att få till rätt arbetsljus under de många timmarna du är på jobbet. För att skapa trivsel, spara på ögonen och för att helt enkelt hjälpa kroppen att förstå att det är dag och inte natt. Anpassa ljuset

Belysning och inredning hänger verkligen ihop och en inredning kommer aldrig att komma till sin rätt om ljussättningen är felaktig eller för svag. En grundregel är att alltid tänka på vikten av att rummet i sin helhet blir ljust. För att göra en kontorsinredning rättvisa måste man först se över vilka förutsättningar man har för god belysning. Ett kontorsrum har en del fasta förutsättningar och det gäller att ta allt i beaktande innan man tar itu med inredningen. Ta det här med fönsterplacering t ex – har man ett rum med bara ett fönster ska man helst inte ha ljusinsläppet framifrån eller bakifrån utan helst från sidan, i förhållande till din bildskärm. I mörka Sverige räcker inte dagsljuset till hela året utan alla kontor behöver ha ett riktigt bra bakgrundsljus. En bra takbelysning kan hjälpa till och bör riktas åt två håll, både uppåt och nedåt för att skapa en god allmänbelysning. En av takarmaturerna bör också placeras över främre delen av skrivbordet.

Det finns många sätt att skapa en stimulerande arbetsmiljö med Det finns hjälp av ljus, det handlar om många sätt att Individuellt ljus att kombinera allmänljuset med en individuell belysskapa en stimu- Det individuella arbetsljuset är väldigt viktigt för ditt välmåning. Det är också viktigt att lerande arbetsende, koncentration och effekanpassa ljuset efter arbetsmiljö med tivitet. På ditt skrivbord bör det uppgiften, storleken på arljus. alltså stå en lampa. En taklampa betsplatsen, hur omgivningen fyller sällan alla behov i sig självt. är utformad och ens ålder. En Om du arbetar vid en bildskärm ska du person i 40-årsåldern behöver välja en armatur som varken bländar eller dubbelt så mycket ljus för att läsa och skrireflekteras i skärmen och som ger ett jämnt va som en person som är 20 år. Många är och flimmerfritt ljus. Lampan ska vara vi väl som motvilligt måste skaffa glasögon både flexibel, stabil och samtidigt lätt att när vi passerat 40-årsstrecket. Besvär med ställa in. En ergonomisk skrivbordslampa huvudvärk, svidande ögon, abnorm ljusdistribuerar ljuset snett ut över arbetsykänslighet samt ”grusiga ögon” mot slutet tan och ger max ljus cirka 35-40 cm från av dagen är varningssignaler som ska tas skärmen. Lampskärmen ska vara under på största allvar. En förutsättning för att ögonhöjd, cirka 40 cm över bordsytan och alla kontorsinredningsdetaljer, när det gälparallell med arbetsytan. Böj inte lamphuler ljus, ska fungera är naturligtvis att den vudet uppåt, då ökar risken för bländning. som arbetar vid bildskärmen har en korrekt syn. För att säkerställa detta har men stifPunktbelysning skapar känsla tat en arbetsmiljölag som säger att alla som Förutom en bra skrivbordslampa är också normalt arbetar vid en bildskärm mer än inredning

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

s k punktbelysning viktig. Strategiskt utplacerade ljuskällor skapar en känsla och kan få ett slitet rum att se mycket bättre ut. Punktbelysningen är speciellt viktig runt bildskärmen eftersom skärmen i sig sprider ett relativt starkt ljus och växlar man mellan att läsa på skärmen och på papper vid sidan av skärmen uppstår en stor kontrastskillnad för ögonen vilket kan leda till stora ansträngningar för ögonen. Det finns en typ av punktbelysning runt bildskärmar som är överlägset bättre än alla andra belysningsarmaturer och det är lampor som är av typen som används vid ljusterapi. Alla mår bra av att få detta extra ljus speciellt under vinterhalvåret.

Tips! vad kan man göra åt bländning?

•

• •

•

Förse armaturer med avbländande raster eller byta till nya för att undvika direkt bländning. Rikta ljuset så att det inte orsakar bländning. Placera ljusarmaturer och arbetsplatser i förhållande till varandra så att direkt bländning inte uppstår. Detsamma gäller för indirekt bländning som kan ske genom reflexer i blanka ytor. Välj mattare ytskikt. För att undvika reflexer i bildskärmar kan man välja armaturer med uppåtriktat, indirekt ljus. Detta ställer dock vissa krav på utformningen av taket och komplettering med platsbelysning. Datorarbetsplatser ska placeras så att ett fönster inte utgör bakgrunden till bildskärmen eller att fönstret speglas i bildskärmen. Skaffa någon typ av avskärmning mot solen. Visuella störningar som beror på dagsljuset beror oftast på direkt infallande solljus. Belysningen ska kunna anpassas och regleras individuellt.

allmänna tips:

• • •

• •

Tänk alltid på att rummet i sin helhet ska bli ljust. Har du bara ett fönster i ett rum ska du helst få in ljuset från sidan. En bra takbelysning ska kunna riktas både uppåt och nedåt för att skapa god allmänbelysning. En av takarmaturerna bör även placeras över främre delen av skrivbordet. Din skrivbordslampa ska vara under ögonhöjd, cirka 40 cm över bordsytan.

Inredning

samtliga bilder: flux

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

inredning

Visste du att... En av Sveriges äldsta bevarade stolar är den så kallade Suntaksstolen från Suntaks kyrka i Västergötland. Den är troligen från tidigt 1100tal. Stolen har på ena sidan ett stort skulpterat varghuvud. Enligt traditionen användes stolen av biskopen vid hans kyrkobesök. Källa: Wikipedia

Sitt rätt på kontoret Ergonomi på arbetsplatsen må vara svårt, men väldigt viktigt. Sitt- och ståställning är några av sakerna man kan titta på om man vill må bättre och nå en hållbar arbetssituation. En väg dit går genom stolen. Här kan du se ett urval av stolar som kanske passar ditt arbetssätt.

HÅG Capisco Om du gillar innovationer är HÅG Capisco kontorsstolen för dig. Du hittar ingen annan kontorsstol som är så väl anpassad för arbetsytor på olika höjd eller för höj- och sänkbara skrivbord. På en HÅG Capisco sitter du lika bekvämt både framåt och vänd åt sidan, vilket ger en bred räckvidd. Stolen har belönats med ett antal utmärkelser för sina unika kvaliteter och sin karaktäristiska design. hag.se

EFG One Tanken med EFG One var att utveckla en stol som är flexibel nog att passa alla. Resultatet: en lättanvänd arbetsstol med både inc- och syncinställning som är anpassad för olika individer och deras olika behov. efg.se

Edsbyn EVE För dig som sitter koncentrerat och länge har Edsbyn tagit fram EVE - en stol som finns i många olika utföranden. Låg eller hög rygg, mycket eller lite gung? Alternativen är många för att passa just dig och ditt arbetssätt. edsbyn.com

inredning

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

bild: håg

Inredning

EFG Allegro EFG Allegro finns med manuell eller synkron inställning. Varje stol har enkla, lättskötta funktioner för att du ska finna din högst personliga arbetsställning. Justerbar sitthöjd. Stolen finns i många olika utföranden, som till exempel med eller utan nackstöd. Testad enligt: EN 1335-1, EN 1335-2, EN 1335-3, EN 1021-1. efg.se

Edsbyn SEDI EFG Saddle seat För dig som gillar att utmana din sittställning finns EFG Saddle seat på marknaden. I denna variant av kontorsstol sitter du som i en hästsadel. EFG Saddle seat är en enkel arbetsstol som finns i två olika modeller, med och utan rygg. Klädseln kan fås i svart tyg eller svart skinn. Eftersom EFG Saddle seat har en ställbar sitthöjd mellan 550 och 740 mm så kan du välja mellan att sitta eller stå och arbeta vid ett sitta/ståbord utan att ändra bordets höjdinställning. Ryggen är ställbar i vinkel och i höjd. Som tillval finns fotkryss i aluminium (svart är standard). Levereras med intervallbromsade hjul för hårda golv som standard. efg.se

Följsam och ergonomisk stol med slank profil. Med SEDI har du ett stort användningsområde eftersom det är en hybrid mellan konferensstol och arbetsstol. Den är utrustad med Vip-matic knäledsgunga som stimulerar till ett rörligare sittande. Kan väljas med eller utan nackstöd och i ett stort urval klädselalternativ. edsbyn.com

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

inredning

Att göra! kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

checklistan

att göra inför flytten

Att flytta är ett stort projekt men innebär nästan alltid något spännande och positivt. Se det som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra din verksamhet. Låt Lokalguidens Att göra-lista visa dig vägen till en flytt med flyt.

Innan ni börjar leta efter en ny lokal är det en hel del punkter att gå igenom och tänka på. Först och främst bör ni bestämma er för en maxhyra på den nya lokalen och vilken kontraktstid och uppsägningstid ni vill förhandla fram. Det man brukar räkna som standard är ett treårskontrakt med nio månaders uppsägning. vad ska lokalen innehålla?

Ta fram en personallista och kontrollera behovet av yta. Hur många personer ska det nya kontoret rymma? Hur ska ni sitta? Är det effektivast och mest lämpligt med en öppen planlösning, separata rum eller kanske en blandning? Hur stor yta bör varje anställd ha? Riktlinjer man kan gå efter är 10-15 kvm om man sitter i öppen lösning och 15-20 kvm om man sitter i rum. Det är även viktigt att gå igenom övriga utrymmen noga och planera för konferens, om det behövs arkiveringsutrymmen. Hur många toaletter behövs, ska ni satsa på dusch, hur ska kapprummet se ut, ska köket rymma alla anställda eller ska det kunna användas även som mötesrum, hur mycket förrådsyta är ni i behov av, behöver ni ha gästarbetsplatser, vilorum, rökrum, uteplats? Vad som är viktigt är också att tänka långsiktigt, att tänka framåt och planera för hur organisationen kommer att se ut om checklistan

ett antal år. Ska ni ha en möjlighet att växa i lokalen? Ska ni bygga in flexibilitet? tänk igenom miljön

Miljön är oerhört viktig för medarbetarna och en bra miljö skapar goda resultat och effektivare arbetssätt, det finns många studier i dag som bevisar det. Tänk på de tre L:en, ljus, ljud och luft och lägg extra krut här, det kommer att betala sig. Överväg även noga om ni ska anlita en inredningsarkitekt, det kan vara väl investerade pengar. Men tänk också på att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Ibland kan det räcka med att arkitekten kommer med en färdplan där själva konceptet är klart och där de beskriver hur ni tar er till slutmålet. säkerhet och teknik

Även om inredningen ofta ses som den roliga biten bör lokalens teknik och säkerhet ligga högre på dagordningen. Ska det finnas bredband i lokalen, behöver det förberedas för nätverk och övrig datakommunikation? Tänk också på att förbereda för de olika ventilationskrav som kan finnas för utrustningen, ex kyla i serverrummet. Säkerhetsaspekterna får inte heller glömmas bort när ni tittar på lokal. Hur kan ni skydda er verksamhet på bästa sätt? Vilka lösningar är lämpliga i lokalen?

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

vilket läge?

Speca upp era krav när det gäller läget. Är ett skyltläge viktigt, bör ni vara belägna nära vissa nyckelkunder, vilka kommunikationer behöver ni kunna använda er av och måste ni ha tillgång till parkeringsplatser?

Tänk på! ›› Att skapa bästa möjliga förutsättningar för ökad produktivitet.

›› Att säkerställa en god arbetsmiljö. ›› Att förstärka vi-känslan hos personalen. ›› Att förstärka företagets identitet. ›› Att skapa förutsättningar för framtida förändringar inom verksamheten. ›› Att säkerställa en långsiktigt god lokal ekonomi. ›› Att säkerställa ett hyresavtal som väl tillvaratar verksamhetens intressen. ›› Att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Ibland kan det räcka med att arkitekten kommer med en färdplan. ›› Att köpa kontorsmöbler i god tid, om ni bestämmer er för att ta hand om inredningen själva. Leveranserna är ofta långa.

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs.

LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

Lokalguidens samarbetspartners:

form & inredning

SENAB Ambius ISKU Interior Horreds Kinnarps

www.senab.com www.ambius.se www.iskuinterior.com www.horreds.se www.kinnarps.com

el, tele, data

Telia www.telia.se Ricoh www.ricoh.se 360-IT www.360-it.se Copysolutions www.copysolutions.se AT Installation www.atinstallation.se Weblink IP Phone www.weblink.se larm & säkerhet

Evacuare Paralarm Bravida Säkerhet G4S Niscayah

www.evacuare.se www.paralarm.com www.bravidasakerhet.se www.g4s.se www.niscayah.se

bilder: materia, materia.se

flytthjälp & lokalvård

Seffo Bohus Städ

www.seffo.se www.bohus.se

ombyggnation

Kungälvs Rör

www.kungalvs.ror.se

automater

Kaffeknappen www.kaffeknappen.se tryckeri

ZetterQvist www.zetterqvisttryckeri.se vaktmästeri och fastighetsservice

Underhållstjänst www.underhallstjanst.se

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

checklistan

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se

HUR VILL DU BO NÄR DU BLIR ÄLDRE? Nittiofyra procent* av svenska folket menar att ett äldreboendes lokaler påverkar både den fysiska och mentala hälsan hos äldre. Det handlar om trygghet och säkerhet, men också om trivsel. På Hemsö är vi specialister på att ta hand om och utveckla fastigheter för samhällsservice. Vi gör faktiskt inget annat. Så det är klart att vi blir inspirerade och motiverade av den här sortens undersökningar. I dagsläget äger och förvaltar vi 350 fastigheter i närmare 90 kommuner. En av fastigheterna är ålderdomshemmet Älandsgården som vi, tillsammans med Härnösands kommun, byggt om till Sveriges modernaste demensboende. Vad kan vi göra för er? Läs mer på hemso.se. Välkommen!

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Så här läser du konferensbanken Enkelt att hitta rätt Lokalguidens konferensbank är uppdelad i regionerna Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland samt övriga. Symbolbilderna visar vilka faciliteter som anläggningarna kan erbjuda. På www.lokalguiden.se hittar du mer information. Skriv in önskad anläggnings objektsnummer så hittar du enkelt det du söker efter. I samarbete med konferensbanken.se

Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET

VÄSTRA GÖTALAND

47 CIP Global Executive Search AB.......... Stockholm Isabelle Coleman.................................... 08-768 37 31 Min/max antal personer i konferensrum ............1/15 Objektsnummer 119................

Strandvägen 7A................................... Stockholm Ida Tengman......................................... 08-586 107 02 Min/max antal personer i konferensrum ..........3/100 Objektsnummer 20..................

T-house................................................. Stockholm Ulf Eriksson.............................................08-678 92 60 Min/max antal personer i konferensrum.............3/45 Objektsnummer 29..................

The Park Sweden AB........................... Stockholm Charlotta Wahlberg.............................. 076-877 14 77 Min/max antal personer i konferensrum ............2/50 Objektsnummer 167................

Klara Konferens................................... Stockholm Elinor Sommervall.................................. 08-411 79 03 Min/max antal personer i konferensrum ............8/73 Objektsnummer 109...............

Stockholm City Conference Centre.... Stockholm Bokning................................................. 08-506 166 50 Min/max antal personer i konferensrum .........5/1400 Objektsnummer.......................

Gamla Ullevi restaurang & Konferens....Göteborg Mia Jonsson.......................................... 031-710 37 90 Min/max antal personer i konferensrum ...........6/500 Objektsnummer 78.................

Pensionat Styrsö Skäret..............................Styrsö Ola Tulldahl ............................................. 031-973 230 Min/max antal personer i konferensrum ............1/64 Objektsnummer 54..................

Scandic Crown........................................Göteborg Kristian Sandahl...................................... 031-7515109 Min/max antal personer i konferensrum ..........1/700 Objektsnummer 161................

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

konferensbanken

SKÅNE

Säröhus...........................................................Särö Viktoria Dahl........................................... 031-93 60 90 Min/max antal personer i konferensrum .........2/145 Objektsnummer 110................

Seaside Björkö............................................ Björkö David Lyckdal.............................. ............ 031-929 410 Min/max antal personer i konferensrum .........3/150 Objektsnummer 55..................

Gunnebo Slott & Trädgårdar AB...............Mölndal Bokning................................................. 031-334 16 00 Min/max antal personer i konferensrum.............2/70 Objektsnummer 87..................

Scandic Opalen.......................................Göteborg Johan Taaning....................................... 031-751 53 09 Min/max antal personer i konferensrum ...........2/300 Objektsnummer 162...............

Södra Porten Konferens...........................Mölndal Bokning................................................. 073-436 67 59 Min/max antal personer i konferensrum...........2/160 Objektsnummer 156w.............

Strike & Co i Göteborg AB......................Göteborg Hans Johansson................................... 070-716 51 61 Min/max antal personer i konferensrum .........2/120 Objektsnummer 170................

Bykrogen i Österslöv AB.................... Kristianstad Kim Svensson ............................... ........ 044-22 60 00 Min/max antal personer i konferensrum ............2/80 Objektsnummer 81..................

Malmö Airport............................................. Sturup Malmö Airport Visitor Center............... 010-10 945 00 Min/max antal personer i konferensrum ..........2/100 Objektsnummer 37..................

Tyringe Kurhotell.......................................Tyringe Dan Åstedth............................................ 0451-577 70 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/250 Objektsnummer 38..................

RESTAU R AN G • HOT ELL • KO N F E RE NS Laga mat i vårt mysiga matlagningskök. Bo över i våra fräscha hotellrum. 044-22 60 00 • www.bykrogen.nu konferensbanken

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

RESTAU R AN G • HOT ELL • KO N F E RE NS

Utmaningarnas Hus....................................Malmö Olle Sjölund.......................................... ...040-510 175 Min/max antal personer i konferensrum ..........6/110 Objektsnummer 24..................

Malmö Konferenscenter.............................Malmö Kajsa Törnell........ ....................................040-350 350 Min/max antal personer i konferensrum ........30/225 Objektsnummer 28..................

Logi Övernattning Restaurang Matmöjligheter Aktivitet Gör något Bad Pool eller badavdelning

Trade Center.......................................... Halmstad Elisabeth Malesjö................................. 035-710 28 71 Min/max antal personer i konferensrum ............1/60 Objektsnummer 157...............

World Trade Center Malmö........................Malmö Bokning............ ....................................040-627 11 00 Min/max antal personer i konferensrum ............4/45 Objektsnummer 95..................

AF Borgen...................................................... Lund Kerstin Thörnqvist.................................. 046-38 49 05 Min/max antal personer i konferensrum .........2/750 Objektsnummer 33..................

ÖVRIGA SVERIGE

Malmö Arena..............................................Malmö Jenny Zackrisson.................................. 040-642 04 88 Min/max antal personer i konferensrum ......2/10 000 Objektsnummer 166................

Comwell Varbergs kurort.........................Varberg Bokning................................................. 0340-62 98 02 Min/max antal personer i konferensrum...........2/200 Objektsnummer 126................

Bild: klara konferens

alltid i topp!

branschledande – varje dag streamer LB.indd 1

www.lokalguiden.se

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

6/19/2013 11:49:56 AM

konferensbanken

ÅretsUthyrare.se Bilden på Båtsmanstorpet Bilden på Båtsmanstorpet

Vinn ett stipendium på 25 000 kr!

Ny lokal? Gilla läget Gilla läget

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Vill du veta mer om lediga lokaler? VillVill duduveta mer om våra lokaler, Ring Marie Tisellmer på om telefon 031-42 46 61 veta lediga lokaler? Ring Marie Tisell Tisell på 031-42 46 61 46 61. kontakta Marie påtelefon telefon 031-42

IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se

031 - 744 50 40 / www.palmungmellin.se

kjellbergnr 6 2012.indd 1

Sveriges bästa uthyrare skall koras! För uthyrare och mäklare Stockholm - Västra Götaland - Skåne - Övriga Sverige

5/25/2012 9:54:51 AM

www.ÅretsUthyrare.se

Kontor/Lager i Högsbo Hulda Lindgrens gata 6 C Trevlig och modern kombilokal i representativ 2 2 fastighet. Totalt 528 m varav lager 170 m Alla uthyrare och mäklare som är representerade på lokalguiden.se är kvalificerade att delta i Årets Uthyrare. Läs mer om tävlingen på ÅretsUthyrare.se.

Sök lokal via objektsnummer Hitta den rätta lokalen för dig här i Lokalbanken. Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på www.lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och erhåll bilder eller film och ytterligare information.

lokalbanken hjälper dig Här presenteras lediga lokaler efter område och kvadratmeteryta. När du hittar en intressant lokal kan du kontakta fastighetsägaren eller gå in på www.lokalguiden.se för att få mer information. Fyll i objektsnumret som är kopplat till den specifika lokalen och mer information presenteras helt kostnadsfritt.

ALE

Objektsnr 41745117

ANNEDAL

125 kvm, Butik.................Göteborgsvägen 64-68 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760716

180 kvm, Kontor...................... ......Haraldsgatan 5 Ulf Sandblom.......................................0317440906 Eklandia ..................................Objekt nr 41768802

185 kvm, Butik.................Göteborgsvägen 64-68 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760717

350 - 562 kvm, Kontor..Arvid Wallgrens Backe 20 Thomas Andréasson...........................0313685330 Higabgruppen........................Objekt nr 41738036

186 kvm, Kontor.................... ...............Ale Torg 10 Uthyrning GÖTEBORG...........................020151151 Fastighets AB Balder ........... .Objekt nr 41760718

400 kvm, Verkstad......... .....Medicinaregatan 18 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41719242

ALINGSÅS

113 kvm, Butik............... ................Kungsgatan 40 Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB................ ......Objekt nr 41764171 170 kvm, Butik.........................Alingsås/centrum Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB......................Objekt nr 41773485 1100 kvm, Butik..........................Färgaregatan 18 Marie Mikkelsen.................................0317391925 Ernst Rosén AB......................Objekt nr 41772355

ALMEDAL

562 kvm, Kontor..........Arvid Wallgrens Backe 20 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41728234

863 kvm, Kontor............. ......Medicinaregatan 18 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB....... .Objekt nr 41745121

300 - 16000 kvm, Butik...............Hantverksgatan Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB....... .Objekt nr 41745571 346 kvm, Kontor........... ..Askims Verkstadsväg 1 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771606 385 kvm, Kontor.................Ögärdesvägen 19 A-D Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41772136 400 - 2400 kvm, Kontor..............Brottkärrsmotet Sven Fraenkel.......................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41742384 445 - 650 kvm, Kontor.....................Datavägen 27 Mikael Karlsson....................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41745543 490 - 500 kvm, Kontor..................Datavägen 21 B Fredrik Ymsjö.......................................031-282045 Alaska Fastigheter AB.......... Objekt nr 41761810

1100 kvm, Kontor..........................Haraldsgatan 5 Ulf Sandblom.......................................0317440906 Eklandia ..................................Objekt nr 41768805

500 - 700 kvm, Kontor.....................Datavägen 27 Fredrik Ymsjö.......................................031-282045 Alaska Fastigheter AB..............Objekt nr 413805

1100 kvm, Kontor..........................Haraldsgatan 5 Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41755010

525 kvm, Kontor........... ..............Ekonomivägen 5 Camilla Berglund................................0313390382 Valad Property Group...........Objekt nr 41771792

560 kvm, Kontor............................Datavägen 10D s 52 Alingsås s 59 Lilla Edet Camilla Berglund................................0313390382 ASKIM Valad Property Group...........Objekt nr 41752689 s 52 Almedal s 59 Lindholmen 85 kvm, Kontor........ .......Askims Verkstadsväg 1 s 52 Annedal s 59 Lysekil Camilla Berglund................................0313390382 ANGERED Valad Property Group...........Objekt nr 41771464 × s 52 Askim s 59 Lödöse 253 kvm, Kontor............ ..................Spadegatan 8 95 kvm, Kontor..............Båtsmanstorpet i Askim 52 Borås s 59 Majorna ThomassRibbestål......... ......................0313685333 Marie Tisell.........................................031-42 46 61 Higabgruppen........................Objekt nr 41770535 Ivar Kjellberg Fastighets AB..Objekt nr 41737569 s 53 Brastad s 59 Marieholm 259 kvm, Lagerlokal........................Spadegatan 9 115 kvm, Kontor.................................Datavägen 6 s 53 Bräcke s 59 Mariestad Thomas Ribbestål...............................0313685333 Camilla Berglund................................0313390382 Higabgruppen........................Objekt nr 41773349 s 53 Centrum GöteborgValad Property Group...........Objekt nrs41772196 60 Masthugget 570 kvm, Kontor............. .................Spadegatan 9 120 kvm, Kontor............ ...............Datavägen 14 B s 54 Dalsjöfors s 60 Mölndal Thomas Ribbestål...............................0313685333 Irén Hagström.....................................0317066501 Higabgruppen........................Objekt nr 41773350 Harry Sjögren AB...................Objekt nrs 41763530 s 54 Falkenberg 61 Mölnlycke 600 kvm, Lagerlokal....................Traktorgatan 13 170 kvm, Butik..............Båtsmanstorpet i62 Nordstaden Askim s 54 Falköping s Mona Stjernström................................031242300 Marie Tisell.........................................031-42 46 61 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41773580 Ivar Kjellberg Fastighets AB..Objekt nrs41759920 s 54 Fritsla 62 Olskroken 3600 kvm, Produktionslokal.....Rävebergsvägen s 54 Gamlestaden s 62 Partille 206 kvm, Kontor.................................Datavägen 6 Lars Lindström....................................0313390386 Camilla Berglund................................0313390382 s 54 Grästorp 62 Skara ISS VG......................................Objekt nr 41764737 Valad Property Group...........Objekt nrs41771605 s 54 Guldheden s 62 Skövde 18000 kvm, Kontor........... .........Rävebergsvägen 213 kvm, Kontor.............. ........Ekonomivägen 3-5 Lars Lindström....................................0313390386 Camilla Berglund................................0313390382 s 55 Gullbergsvass 62 Sollebrunn ISS VG......................................Objekt nr 41764738 Valad Property Group...........Objekt nrs41771322 s 55 Gårda s 62 Stampen 238 kvm, Kontor..................... ........Datavägen 8 A Camilla Berglund................................0313390382 s 55 Herrljunga s 62 Stenungsund s 55 Hisingen s 62 Stormhall s 56 Hisings Backa s 62 Surte s 56 Härlanda s 63 Svenljunga s 56 Högsbo/Sisjön s 63 Tidaholm s 56 Inom vallgraven s 63 Torslanda s 57 Johanneberg s 63 Trollhättan s 57 Jonsered s 63 Töreboda s 57 Järntorget/Linné s 63 Uddevalla s 57 Kungsbacka s 64 Ulricehamn s 57 Kungälv s 64 Varberg Nord s 58 Kviberg s 64 Viskafors s 58 Kvillebäcken s 64 Vänersborg s 58 Kållekärr s 64 Västra Frölunda s 58 Kållered s 65 Åmål s 58 Kärra s 65 Älvängen s 58 Lerum s 65 Öst s 58 LillaBommen/Holmen 480 kvm, Kontor...................Mölndalsvägen 30 B Mona Stjernström................................031242300 Göteborgs Lokallots AB........Objekt nr 41763259

Västra Götalands största lokalbank. Sök lokal på lokalguiden.se.

Kontakta fastighetsägaren direkt eller gå in på lokalguiden.se. Skriv in objektsnumret och få all information du behöver om den aktuella lokalen.

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

ALINGSÅS

137 kvm, Butikslokal.........................................Stora Torget Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41805585

× 2916 kvm, Kontor / Lager.............................Datavägen 25 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41802543

BORÅS

210 kvm, Kontor....Lilla Kyrkogatan 20, St Brogatan 21-23 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41781520 225 kvm, Lagerlokal................................. .Hållingsgatan 15 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41760640

176 kvm, Kontor.....................Östra Vattugränd /Plangatan Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41783093

13 kvm, Kontor..........................................Varbergsvägen 38 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.................................................... .Objekt nr 41816145

260 kvm, Kontor........................................Älvsborgsgatan 4 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806986

638 kvm, Kontor...........Metallgatan 2-4 Järnvägsgatan 13 Monica Söderbäck ..............................................031-706 65 17 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41814728

15 kvm, Lagerlokal............................... .Lagercrantz plats 9 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG..................................... .Objekt nr 41817435

272 kvm, Kontor...........................................Lamellgatan 1-3 Johan Franzén..........................................................0313344652 Brinova Fastigheter AB........................Objekt nr 41784287

282 kvm, Övrig lokal............................ .Lagercrantz plats 9 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41817433

21 kvm, Kontor..........................................Varbergsvägen 38 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41807892

23 kvm, Lagerlokal............................... .Lagercrantz plats 8 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG..................................... .Objekt nr 41817521

313 kvm, Kontor....................................Lagercrrantz plats 2 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG.......................................Objekt nr 41817661

324 kvm, Övrig lokal.... .Kasernvägen 10, MPs konferens Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41817443

24 kvm, Lagerlokal............................... .Lagercrantz plats 9 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41817446

325 kvm, Övrig lokal.... .Kasernvägen 10, MPs konferens Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG.......................................Objekt nr 41817519

53 kvm, Kontor.................................................. .Kindsgatan 1 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.................................................... .Objekt nr 41814147

350 kvm, Butikslokal...................................Trandögatan 20 Jonas Weimer..........................................................0855805000 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41794523

70 kvm, Kontor....................................................Torggatan 12 Mathias Alm............................................................031-7781270 Vättersnäs ..............................................Objekt nr 41816438

370 kvm, Kontor......................................Katrinedalsgatan 1 Morgan Larsson........................................................033209041 Klövern AB..............................................Objekt nr 41800217

117 kvm, Kontor................................Västerlånggatan 30-32 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41801077

406 kvm, Lagerlokal......................Källbäcksrydsgatan 6,8 Morgan Larsson........................................................033209041 Klövern AB..............................................Objekt nr 41796652

155 kvm, Kontor.................................... .Lagercrantz plats 5 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41817448

474 kvm, Övrig lokal............................ .Lagercrantz plats 9 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41817445

187 - 267 kvm, Kontor......................................Torggatan 13 Mathias Alm............................................................031-7781270 Vättersnäs ..............................................Objekt nr 41753792

500 kvm, Kontor.................................. .Åsboholmsgatan 16 Morgan Larsson........................................................033209041 Klövern AB..............................................Objekt nr 41792457

188 - 215 kvm, Kontor............................. .Hallbergsgatan 3 Mathias Alm............................................................031-7781270 Vättersnäs ..............................................Objekt nr 41769545

573 kvm, Kontor................Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41769697

750 kvm, Kontor.....................................................Lilla Torget Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41805584 770 kvm, Kontor............................................Säterigatan 122 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41812624 830 kvm, Kontor...........Metallgatan 2-4 Järnvägsgatan 13 Monica Söderbäck ..............................................031-706 65 17 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41814727 1123 kvm, Kontor..........................................Säterigatan 122 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41812623 1468 kvm, Kontor.........Metallgatan 2-4 Järnvägsgatan 13 Monica Söderbäck ..............................................031-706 65 17 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41814729

ALMEDAL

1 - 400 kvm, Kontor...............................Lyckholms Fabriker Börje Eckegren........................................................031-7008476 PEAB........................................................Objekt nr 41817930 300 - 6500 kvm, Kontor............................Grafiska Vägen 2 Mats Dynevik.........................................................010-4484443 Skanska ..................................................Objekt nr 41794852

ANNEDAL

350 - 560 kvm, Kontor...............Arvid Wallgrens Backe 20 Thomas Andréasson............................................031-3685330 Higab........................................................Objekt nr 41812755

ASKIM

13 kvm, Kontor............................................. .Datavägen 12 A Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41802774 253 kvm, Butikslokal........................................ .Askims torg Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder .......................... .Objekt nr 41807613 414 kvm, Kontor........................................... .Datavägen 12 A Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41806778 433 kvm, Produktionslokal........................... .Askims torg Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41812041

lokalbanken

190 kvm, Kontor...............................Västerlånggatan 30-32 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41793554 203 kvm, Kontor...................................Skaraborgsvägen 21 Morgan Larsson........................................................033209041 Klövern AB..............................................Objekt nr 41793896

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

634 kvm, Övrig lokal........................Kasernvägen 8 Gothia Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41817440 699 kvm, Kontor................Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41769698

Lokalbanken

× 100 kvm, Kontor.............................................Kungsgatan 46 Lars Dahlin..................................................................031105484 Sigillet ......................................................Objekt nr 41812586 114 kvm, Lagerlokal.................................... .Utlandagatan 6 Anders Darrell......................................................... .031-806080 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41805588 154 - 465 kvm, Kontor......................................Storgatan 53 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ........................................... .Objekt nr 41817452

713 kvm, Lagerlokal...........................................Vegagatan 1 Mathias Alm............................................................031-7781270 Vättersnäs ..............................................Objekt nr 41794855

175 kvm, Kontor.............................................Kungsgatan 46 Lars Dahlin..................................................................031105484 Sigillet ......................................................Objekt nr 41812587

770 kvm, Kontor................Österlånggatan 5/ Allégatan 6/ Tryckerigatan 8/ Yxhammarsgatan 9 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41790612

203 kvm, Butikslokal......................Gullbergs strandgata 9 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41794586

779 kvm, Kontor.............................................Lundbygatan 4 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41806615 1093 kvm, Utbildningslokal............. .Lagercrantz plats 9 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41817444 1322 kvm, Produktionslokal........ .Källbäcksrydsgatan 6 Morgan Larsson........................................................033209041 Klövern AB..............................................Objekt nr 41802765 1417 kvm, Lagerlokal.................................Solvarvsgatan 4 Morgan Larsson........................................................033209041 Klövern AB..............................................Objekt nr 41800968 2500 kvm, Produktionslokal.............Verkstadsgatan 2-4 Morgan Larsson........................................................033209041 Klövern AB..............................................Objekt nr 41799041

BRASTAD

275 kvm, Kontor.............................................Kungsgatan 46 Lars Dahlin..................................................................031105484 Sigillet ......................................................Objekt nr 41812589

300 kvm, Kontor......................Norra Kustbanegatan 15-17 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41799706 314 kvm, Kontor................................................. .Skeppsbron Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41816045 338 kvm, Kontor..........................................Kruthusgatan 17 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41802435 344 kvm, Kontor...........................................Barnhusgatan 1 Charlotte Adlerton Gadd .......................................031-631223 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41817100 405 kvm, Kontor.......... .Barnhusgatan 1/Odinsgatan 6-10 Charlotte Adlerton Gadd .......................................031-631223 Platzer Fastigheter AB......................... .Objekt nr 41817101

115 kvm, Kontor.................................................Läkarvägen 4 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806919

448 kvm, Kontor..................................Östra Hamngatan 36 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ............................................Objekt nr 41816986

195 kvm, Vårdlokal...........................................Läkarvägen 4 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806920

500 kvm, Kontor.............................................Kungsgatan 50 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ............................................Objekt nr 41798520

BRÄCKE

a-c

1100 kvm, Kontor....................................Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41809116 1125 kvm, Butikslokal......................Västra Hamngatan 16 Daniel Jighede..........................................................0317434224 Vasakronan ............................................Objekt nr 41808951 1250 kvm, Kontor....................................Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41808707 1400 kvm, Kontor....................................Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41809115 1650 kvm, Kontor....................................Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41808708 1650 kvm, Kontor....................................Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41808709 2400 kvm, Kontor...................................Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41808710 2400 kvm, Kontor...................................Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB..... .Objekt nr 41809040 2700 kvm, Kontor....................................Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41809117

LEDIGT PÅ

KVIBERG Lokaler mellan 70–700 m2 www.higab.se/Lediga lokaler

522 kvm, Kontor..........................................Kruthusgatan 17 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41802434

165 kvm, Kontor................................................Riksvägen 39 Ulf Holmström..........................................................0214480817 ISS VG.......................................................Objekt nr 41816469

CENTRUM GÖTEBORG

1 - 1560 kvm, Kontor...........................Fjärde Långgatan 48 Björn Larsson..........................................................031-63 12 34 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41817330 96 kvm, Kontor...............................Viktor Rydbergsgatan 14 Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41808954

827 - 1912 kvm, Kontor......................... .Bohusgatan 13-15 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ............................................Objekt nr 41815726 910 kvm, Butikslokal........................Birger Svenssonsv 16 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41814691 1045 kvm, Kontor............................................Vikingsgatan 4 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41807468

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

2900 kvm, Kontor...................................Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41809112 3500 kvm, Kontor...................................Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41809113 4300 kvm, Kontor...................................Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41809118 5700 kvm, Kontor....................................Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41809114 9100 kvm, Kontor....................................Kvarnbergsgatan 2 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41805054

DALSJÖFORS

620 kvm, Vårdlokal............................... .Uppegårdsgatan 2 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806961

FALKENBERG

0 kvm, Butikslokal..........................................Klockaregatan Erik Axelkrans...........................................................0317616328 Newsec...................................................Objekt nr 41809709

53 kvm, Kontor.......................................... .Klockaregatan 27 Erik Axelkrans...........................................................0317616328 Newsec...................................................Objekt nr 41801354 80 kvm, Butikslokal................................ .Klockaregatan 27 Erik Axelkrans...........................................................0317616328 Newsec....................................................Objekt nr 41812161 110 kvm, Butikslokal.............................. .Klockaregatan 27 Erik Axelkrans...........................................................0317616328 Newsec...................................................Objekt nr 41812160 180 kvm, Kontor....................................... .Klockaregatan 27 Erik Axelkrans...........................................................0317616328 Newsec.................................................. .Objekt nr 41812116 450 kvm, Kontor................................................Skreavägen 5 Ann-Charlott Scotting............................................. .031109554 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41805089 531 kvm, Kontor....................................... .Klockaregatan 27 Erik Axelkrans...........................................................0317616328 Newsec...................................................Objekt nr 41809710

FALKÖPING

59 kvm, Övrig lokal................................... .Bryngelsgatan 6 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41805383 62 kvm, Kontor........................................ .Trädgårdsgatan 22 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41803951 119 kvm, Kontor.......................................Sankt Olofsgatan 9 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41807829

lokalbanken

130 kvm, Kontor......................................Sankt Olofsgatan 8 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806933 160 kvm, Kontor......................................... .Bryngelsgatan 6 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41805382 170 kvm, Butikslokal......................................Stora Torget 7 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41798648 189 kvm, Vårdlokal................................Sankt Olofsgatan 8 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806932 215 kvm, Kontor.....................................................Trätorget 3 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41805381 220 kvm, Butikslokal........................................Storgatan 20 Mikael Josefsson.................................................... .0515721487 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41802302 323 kvm, Vårdlokal................................Sankt Olofsgatan 8 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806931

FRITSLA

290 kvm, Vårdlokal..............................Förläggarevägen 29 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41809739

GAMLESTADEN

5 kvm, Lagerlokal................................. .von Utfallsgatan 21 Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41798953 9 kvm, Lagerlokal................................. .von Utfallsgatan 21 Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41798954 18 kvm, Lagerlokal............................... .von Utfallsgatan 21 Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41798955 27 kvm, Lagerlokal............................... .von Utfallsgatan 21 Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41798956 84 kvm, Kontor......................................von Utfallsgatan 16B Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41816269 170 - 750 kvm, Kontor........................... .Von Utfallsgatan 1 Annika Hermansson..............................................031-7430689 Brinkeberg..............................................Objekt nr 41793849 200 kvm, Lagerlokal............................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41812494 205 kvm, Kontor / Lager.....................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41816940

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

230 kvm, Kontor...........................................Slakthusgatan 8 Marija Slebic............................................................031-3685374 Higab........................................................Objekt nr 41782652 280 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41801925 306 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ....... .Objekt nr 41800360 335 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800357 363 kvm, Lagerlokal............................Ryttmästaregatan 3 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41799708 447 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800358 528 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800373 573 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800361 580 kvm, Lagerlokal............................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41815668 714 kvm, Produktionslokal............... .von Utfallsgatan 20 Viktor Nilsson.............................................................031105480 Sigillet ......................................................Objekt nr 41807920 773 kvm, Kontor....................................Gamlestadsvägen 2 Annika Tell................................................................ .0317276010 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41801924 1390 kvm, Kontor..................................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ........ .Objekt nr 41815188 1932 kvm, Kontor..................................Gamlestadsvägen 4 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800362 2000 - 4000 kvm, Produktionslokal............... .Alelyckan Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736080 2000 - 4000 kvm, Lagerlokal............................. .Alelyckan Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736079

GRÄSTORP

151 kvm, Butikslokal..........................................Torggatan 8 Bernt Eliasson..................................................... .031-339 03 84 ISS VG.......................................................Objekt nr 41811853

GULDHEDEN

15 - 30 kvm, Kontor........................... .Chalmers teknikpark Thomas Pieschl....................................................031-772 62 25 Chalmersfastigheter AB......................Objekt nr 41740545

Lokalbanken

605 kvm, Kontor................................. .Chalmers teknikpark Thomas Pieschl....................................................031-772 62 25 Chalmersfastigheter AB......................Objekt nr 41740546

GULLBERGSVASS

63 kvm, Kontor.................................................... .Kilsgatan 10 Elie Abdi....................................................................010-4481193 Skanska ..................................................Objekt nr 41778073 200 - 15000 kvm, Kontor................................... .Kilsgatan 4 Mats Dynevik.........................................................010-4484443 Skanska ...................................................Objekt nr 41736112 1500 kvm, Kontor................................................. .Kilsgatan 4 Elie Abdi....................................................................010-4481193 Skanska ..................................................Objekt nr 41783138

GÅRDA

12 kvm, Kontor..............................................Sofierogatan 3D Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ....... .Objekt nr 41804064 20 kvm, Kontor..............................................Sofierogatan 3D Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41801923 26 kvm, Övrig lokal...................................... .Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41814707 60 kvm, Kontor......................................................Åvägen 17A Goran Zezovski.......................................................031-3685319 Higab........................................................Objekt nr 41814359 70 kvm, Kontor.................................................... .Åvägen 17C Goran Zezovski.......................................................031-3685319 Higab........................................................Objekt nr 41801607 78 kvm, Lagerlokal....................................... .Fabriksgatan 7 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41812604 108 kvm, Kontor...................................................Åvägen 17A Goran Zezovski.......................................................031-3685319 Higab........................................................Objekt nr 41814358 112 kvm, Butikslokal....................Johan på Gårdas Gata 5 Elie Abdi....................................................................010-4481193 Skanska ..................................................Objekt nr 41776043 149 kvm, Kontor...................................... .Sofierogatan 3A:2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41816699 199 kvm, Kontor...................................... .Sofierogatan 3A:2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41809341 313 kvm, Kontor...............................................Gårdatorget 2 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ............................................Objekt nr 41785801 321 kvm, Kontor...............................................Gårdatorget 1 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ............................................Objekt nr 41816903 335 kvm, Kontor...................................... .Sofierogatan 3A:2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ........ .Objekt nr 41813412

× ×

337 kvm, Kontor...........................................Sofierogatan 3B Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41808626 340 kvm, Kontor................................................Drakegatan 4 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41815553 350 kvm, Kontor.................... .Anders Personsgatan 14-16 Johan Martinelle.......................................................031-631218 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41790733 359 kvm, Kontor...............................................Gårdatorget 1 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan .............................................Objekt nr 41815175 365 kvm, Kontor............................................... .Vestagatan 2 Johan Martinelle.......................................................031-631218 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41790734 450 kvm, Kontor..........................................Fabriksgatan 7-9 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41802895

484 kvm, Kontor...........................................Sofierogatan 3A Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41816286 502 kvm, Kontor............................................... .Vestagatan 2 Johan Martinelle.......................................................031-631218 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41790735 575 kvm, Kontor..........................................Drakegatan 6-10 Johan Martinelle.......................................................031-631218 Platzer Fastigheter AB......................... .Objekt nr 41814749

d-h

185 kvm, Kontor................................................. .Vassgatan 3 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41803491 260 kvm, Kontor / Lager.........................Hildedalsgatan 24 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41816784 365 kvm, Kontor................................ .Salsmästaregatan 32 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41804529 528 - 1300 kvm, Lagerlokal...................Hildedalsgatan 12 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41799703 660 kvm, Kontor / Lager..........................Tackjärnsgatan 5 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41814614 669 kvm, Kontor................................................. .Vassgatan 2 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41808909 683 kvm, Kontor................................................. .Vassgatan 3 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791939 740 kvm, Kontor / Lager.......................Hildedalsgatan 8 A Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41814610 6000 - 9000 kvm, Produktionslokal..... .Transportgatan Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ...................................................Objekt nr 41747074

650 kvm, Kontor..........................................Fabriksgatan 7-9 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41803191 990 kvm, Kontor...............................................Gårdatorget 1 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ............................................Objekt nr 41816902 1097 kvm, Kontor........................................Fabriksgatan 7-9 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41802027

HERRLJUNGA

184 kvm, Kontor......................................... .Horsbyvägen 16 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806958

HISINGEN

49 kvm, Kontor........................................Hisingsgatan 28-30 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41816604 151 kvm, Kontor.........................................Hildedalsgatan 24 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41754105 167 kvm, Kontor.....................................Hisingsgatan 28-30 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791925

Lysande idéer från start till mål Elinväst AB har kompetenta, innovativa och ansvarstagande elektriker. Vi utför kvalificerade tjänster inom: • Elinstallation och Elservice • Tele, Data och Säkerhet • Energieffektivisering Välkommen till oss när du vill ha full koll på elen! 031-12 26 20 • JOUR 031-352 60 20

www.elinvast.se

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

HISINGS BACKA

37 kvm, Lagerlokal.............................Sankt Jörgens väg 14 Aili Florén..................................................................0317305402 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806910 50 kvm, Lagerlokal.............................Sankt Jörgens väg 14 Aili Florén..................................................................0317305402 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806911 82 kvm, Lagerlokal.......................Sankt Jörgens Väg 14-20 Aili Florén..................................................................0317305402 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806913 181 kvm, Kontor.................................Nya Tingstadsgatan 1 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41799707 296 kvm, Lagerlokal....................................Exportgatan 33 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41816320 500 kvm, Kontor / Lager........................ .Exportgatan 38B Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41816225 500 - 1036 kvm, Kontor...................Nya Tingstadsgatan 1 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41793769 643 kvm, Kontor..................................Sankt Jörgens väg 14 Aili Florén..................................................................0317305402 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806912

800 - 1298 kvm, Kontor / Lager........... .Exportgatan 38B Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41816224 1400 - 4545 kvm, Lagerlokal................Exportgatan 38 A Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41815612 1500 - 2500 kvm, Lagerlokal........................Tagenevägen Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736063 1500 - 2500 kvm, Produktionslokal..........Tagenevägen Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41719943 3000 - 5000 kvm, Lagerlokal........................ .Importgatan Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736066 3000 - 5000 kvm, Produktionslokal.......... .Importgatan Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41719942

HÄRLANDA

240 kvm, Kontor...........................................Kålltorpsgatan 2 Goran Zezovski.......................................................031-3685319 Higab........................................................Objekt nr 41801605

HÖGSBO/SISJÖN

1 - 1060 kvm, Lagerlokal..........................Fältspatsgatan 3 Gustaf Lindman..........................................................031631213 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41817398

lokalbanken

× ×

11 - 17 kvm, Kontorshotell........E A Rosengrens Gata 32 Malin Axelsson........................................................0317066502 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41790613 148 kvm, Kontor..............................Hulda Mellgrens Gata 2 Mathias Alm............................................................031-7781270 Vättersnäs ..............................................Objekt nr 41807408 163 kvm, Övrig lokal..................................Fältspatsgatan 3 Gustaf Lindman..........................................................031631213 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41807957 184 kvm, Kontor........................................Fältspatsgatan 10 Gustaf Lindman..........................................................031631213 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41790748 254 kvm, Kontor........................................Fältspatsgatan 10 Gustaf Lindman..........................................................031631213 Platzer Fastigheter AB......................... .Objekt nr 41817574 256 kvm, Lagerlokal................................Fältspatsgatan 10 Gustaf Lindman..........................................................031631213 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41805923 285 - 2560 kvm, Kontor..................J A Wettergrens gata 5 Ylva Morelli Mårtensson......................................... .031631231 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41790755 300 kvm, Kontor..........................F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41783504 321 kvm, Lagerlokal..................................Fältspatsgatan 6 Gustaf Lindman..........................................................031631213 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41790754 335 kvm, Kontor.................................August Barks gata 23 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41790614 340 kvm, Kontor............................. .Hulda Mellgrens gata 1 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB................................. .Objekt nr 41806003 455 kvm, Kontor........................... .Stora Åvägen 19 A-B, 21 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB................................. .Objekt nr 41804606

678 kvm, Lagerlokal................... .Olof Asklunds gata 11-19 Gustaf Lindman..........................................................031631213 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41793819 720 kvm, Kontor / Lager............ .Stora Åvägen 19 A-B, 21 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41805944 765 kvm, Kontor.................................. .August Barks gata 6 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41793905 1500 - 2500 kvm, Kontor / Lager................... .Jolengatan Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41814611

INOM VALLGRAVEN

12 kvm, Kontor.............................Stora Badhusgatan 18-20 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41812149 55 kvm, Kontor.....................................Östra Hamngatan 52 Eva Techel................................................................031-7434238 Vasakronan ............................................Objekt nr 41817343 70 kvm, Kontor................................ .Östra Larmgatan 15-21 Eva Techel................................................................031-7434238 Vasakronan ............................................Objekt nr 41808219 92 - 126 kvm, Kontor..........................Östra Hamngatan 52 Eva Techel................................................................031-7434238 Vasakronan ............................................Objekt nr 41817344 94 kvm, Kontor.....................................................Lilla Torget 4 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41801566 110 kvm, Kontor.......................................Drottninggatan 13 Eva Techel................................................................031-7434238 Vasakronan ............................................Objekt nr 41805990 119 kvm, Butikslokal..............................Drottninggatan 13 Eva Techel................................................................031-7434238 Vasakronan ............................................Objekt nr 41808950

495 kvm, Kontor.................................Olof Asklunds gata 14 Gustaf Lindman..........................................................031631213 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41809699 500 kvm, Kontor..........................F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41783502 500 - 2000 kvm, Kontor............F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41786917 527 kvm, Kontor.................................. .August Barks gata 6 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41805943 530 kvm, Lagerlokal......................Hulda Mellgrens Gata 2 Mathias Alm............................................................031-7781270 Vättersnäs ..............................................Objekt nr 41818003 645 kvm, Kontor..........................F O Petersons gata 24-32 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41783501

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

135 kvm, Kontor........................................ .Ö Hamngatan 52 Eva Techel................................................................031-7434238 Vasakronan ........................................... .Objekt nr 41792116 140 kvm, Kontor........................................Kyrkogatan 20-22 Eva Techel................................................................031-7434238 Vasakronan ............................................Objekt nr 41816503 190 kvm, Kontor.......................................Drottninggatan 35 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41807543

Lokalbanken

200 kvm, Kontor.......................................Drottninggatan 38 Eva Techel................................................................031-7434238 Vasakronan ............................................Objekt nr 41803811 250 kvm, Kontor..............................................Lilla Nygatan 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41805846 262 kvm, Kontor.........................................Trädgårdsgatan 1 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ....... .Objekt nr 41809001 266 kvm, Kontor..................................................Götgatan 16 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ............................................Objekt nr 41791578 285 kvm, Kontor.................................Västra Hamngatan 12 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ............................................Objekt nr 41817523 333 kvm, Kontor.........................................Trädgårdsgatan 1 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41809037 388 kvm, Kontor................................................. .Vallgatan 22 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ............................................Objekt nr 41815080 595 kvm, Kontor.........................................Trädgårdsgatan 1 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41809038 1000 kvm, Kontor...............................................Götgatan 15 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ............................................Objekt nr 41805694

JOHANNEBERG

15 - 70 kvm, Kontor............................Aschebergsgatan 46 Thomas Pieschl....................................................031-772 62 25 Chalmersfastigheter AB......................Objekt nr 41725771 350 kvm, Kontor..................................Aschebergsgatan 46 Thomas Pieschl....................................................031-772 62 25 Chalmersfastigheter AB.......................Objekt nr 41745116

JONSERED

12 - 40 kvm, Kontor............................................. .Jonsväg 19 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41812148 50 - 500 kvm, Kontor / Lager........................... .Jonsväg 19 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41816621 440 kvm, Kontor / Lager................................... .Jonsväg 19 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41814613

JÄRNTORGET/LINNÉ

0 kvm, Kontor...................................... .Första Långgatan 20 Lars Dahlin..................................................................031105484 Sigillet ......................................................Objekt nr 41814695 205 kvm, Kontor................................. .Första Långgatan 20 Lars Dahlin..................................................................031105484 Sigillet ......................................................Objekt nr 41806624

570 kvm, Kontor.............................Fjärde Långgatan 46-48 Björn Larsson..........................................................031-63 12 34 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41808107

h-k

3000 kvm, Butikslokal.....................................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815375

630 kvm, Lagerlokal.....................Fjärde Långgatan 46-48 Björn Larsson..........................................................031-63 12 34 Platzer Fastigheter AB......................... .Objekt nr 41790761

3200 kvm, Produktionslokal.........................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815392

700 kvm, Kontor.............................Fjärde Långgatan 46-48 Björn Larsson..........................................................031-63 12 34 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41807958

4500 kvm, Produktionslokal.........................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815398

KUNGSBACKA

9 kvm, Kontor............................................Magasinsgatan 12 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG..................................... .Objekt nr 41814199 12 kvm, Kontor..........................................Magasinsgatan 12 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41816244 14 - 20 kvm, Kontorshotell........................Energigatan 11 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41790615 17 kvm, Kontor..........................................Magasinsgatan 12 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41816246 23 kvm, Kontor..........................................Magasinsgatan 12 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41816243 26 kvm, Kontor..........................................Magasinsgatan 12 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41816247

6100 kvm, Butikslokal......................................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815387 6500 kvm, Produktionslokal.........................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG..................................... .Objekt nr 41815376 8500 kvm, Produktionslokal.........................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815396 11500 kvm, Produktionslokal......................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815428 14000 kvm, Produktionslokal......................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815407 16000 kvm, Produktionslokal......................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815424 18500 kvm, Produktionslokal......................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG..................................... .Objekt nr 41815418

28 kvm, Kontor..........................................Magasinsgatan 12 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41816245

KUNGÄLV

74 - 124 kvm, Kontor............................ .Hantverksgatan 30 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41815615

0 kvm, Övrig lokal...................................Uddevallavägen 14 Carl-Johan Petersson.............................................. .031105485 Sigillet ......................................................Objekt nr 41793498

300 - 648 kvm, Kontor / Lager............Magasinsgatan 35 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41814690

11 - 28 kvm, Kontor...........................................Bultgatan 38 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder .......................... .Objekt nr 41791947

335 kvm, Kontor.......................................Magasinsgatan 12 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41816308

32 kvm, Kontor........................................................ .Bilgatan 3 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815600

390 kvm, Kontor.......................................Magasinsgatan 12 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG..................................... .Objekt nr 41814154

43 kvm, Kontor........................................................ .Bilgatan 3 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815599

1200 kvm, Butikslokal.....................................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815408

100 kvm, Lagerlokal..............................Uddevallavägen 14 Carl-Johan Petersson.............................................. .031105485 Sigillet ......................................................Objekt nr 41808273

2000 kvm, Produktionslokal.........................Kraftvägen 2 Tommy Leckborn....................................................0317555608 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815429

128 kvm, Kontor..................................................... .Bilgatan 3 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG.......................................Objekt nr 41814151

2200 kvm, Produktionslokal.....................Energigatan 21 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41795551

233 kvm, Butikslokal...................................Västra gatan 57 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder .......................... .Objekt nr 41805174

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

300 kvm, Butikslokal.............................Uddevallavägen 12 Carl-Johan Petersson.............................................. .031105485 Sigillet ......................................................Objekt nr 41793494 333 kvm, Lagerlokal...........................................Bilgatan 7 A Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG..................................... .Objekt nr 41814149 1000 - 8000 kvm, Produktionslokal................Solbräcke Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736069 1000 - 8000 kvm, Lagerlokal..............................Solbräcke Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736068 1575 kvm, Lagerlokal..................................Traktorgatan 13 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG..................................... .Objekt nr 41814153

× ×

KÅLLEKÄRR

259 kvm, Kontor......................................Sundsbyvägen 1 A Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41798895

KÅLLERED

67 - 0 kvm, Verkstad..............................Gamla Riksvägen 4 Gunnar Ehrenborg.................................................031-7954050 Kållered Fastighets AB.........................Objekt nr 41805953 80 - 230 kvm, Kontor...................................Ekenleden 15 A Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41814928

KVIBERG

125 kvm, Kontor...............................Nedre Kaserngården 3 Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higab........................................................Objekt nr 41808810 164 kvm, Kontor.............................................Tyghusvägen 4 Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higab....................................................... .Objekt nr 41812762 165 kvm, Kontor...............................Nedre Kaserngården 5 Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higab........................................................Objekt nr 41812758 181 kvm, Kontor.....................................Övre Kaserngården Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higab........................................................Objekt nr 41809101 306 kvm, Kontor...............................Nedre Kaserngården 3 Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higab........................................................Objekt nr 41814357 458 kvm, Kontor...............................Nedre Kaserngården 5 Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higab........................................................Objekt nr 41812759 750 kvm, Kontor...............................Nedre Kaserngården 5 Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higab........................................................Objekt nr 41805569

× KVILLEBÄCKEN 17 kvm, Kontor.........................................Krokegårdsgatan 3 Thomas Lindgren.....................................................0515721491 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41816605

lokalbanken

40 kvm, Kontor..............Nääs Fabriker/Bomullsmagasinet Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41786066 53 kvm, Kontor............. .Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41750130 65 kvm, Kontor............. .Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41817239 65 kvm, Kontor............. .Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41773399

91 kvm, Kontor / Lager..............Nääs Fabriker /Tvätteriet Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB..................................... .Objekt nr 41817316

90 kvm, Kontor................................................Tyghusvägen 4 Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higab.........................................................Objekt nr 41812761

36 kvm, Kontor.............Nääs Fabriker / Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB..................................... .Objekt nr 41817311

80 kvm, Butikslokal..........................................Brobacken 2 Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41812400

71 kvm, Kontor..................................Nedre Kaserngården 5 Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higab........................................................Objekt nr 41812757

105 kvm, Kontor.............................................Tyghusvägen 4 Ulf Birk..................................................................... .0720-177000 Higab....................................................... .Objekt nr 41812760

130 kvm, Kontor.......................................Gamla riksvägen 4 Gunnar Ehrenborg.................................................031-7954050 Kållered Fastighets AB.........................Objekt nr 41729164 400 kvm, Kontor........G:a Riksvägen 10, G:a Riksvägen 12 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815605 480 kvm, Kontor / Lager.................................Ekenleden 11 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41814666 530 kvm, Kontor / Lager.................................Ekenleden 11 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41814667

KÄRRA

2000 - 8000 kvm, Lagerlokal.........Orrekulla Industrigata Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736076 2000 - 8000 kvm, Produktionslokal..................Orrekulla Industrigata Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736077

LERUM

25 kvm, Kontor.............Nääs Fabriker / Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB..................................... .Objekt nr 41817315 28 kvm, Kontor.............Nääs Fabriker / Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB..................................... .Objekt nr 41817314

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

107 kvm, Kontor..........Nääs Fabriker / Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41748683 200 kvm, Kontor..........Nääs Fabriker / Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB..................................... .Objekt nr 41817312 201 kvm, Kontor.......... .Nääs Fabriker/Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41773398 437 kvm, Lagerlokal.......................Tollestorpsvägen 2 A-F Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41803313 750 kvm, Lagerlokal........................Tollestorpsvägen 2 A-F Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41803314 1028 kvm, Kontor...Nääs Fabriker / Gamla Nedre Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41817310 1900 kvm, Kontor........Nääs Fabriker / Mellersta Fabriken Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB..................................... .Objekt nr 41817313

LILLA BOMMEN/HOLMEN

11 - 24 kvm, Kontorshotell........................Lilla Bommen 1 Karin Duran...............................................................0317434243 Vasakronan ............................................Objekt nr 41815728 80 kvm, Kontor...............................................Lilla Bommen 6 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41803861 108 - 250 kvm, Lagerlokal....................... .Kämpegatan 12 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41747293

Lokalbanken

180 kvm, Kontor............................................ .Kämpegatan 3 Björn Larsson..........................................................031-63 12 34 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41808237

LINDHOLMEN

206 kvm, Kontor.........................Theres Svenssons gata 15 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780068

250 kvm, Kontor.........................................Lilla Bommen 1-2 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ............................................Objekt nr 41791577 375 kvm, Kontor............................................Lilla Bommen 6 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41806291 400 kvm, Kontor...................................................Torsgatan 5 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41799711 727 kvm, Kontor...............................Gullbergs Strandgata 6 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ............................................Objekt nr 41816987 792 kvm, Lagerlokal.................................. .Kämpegatan 16 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41747294 848 kvm, Kontor............................................Lilla Bommen 3 Ulrica Sjöswärd......................................................... .031631209 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41808238 914 kvm, Kontor...............................Gullbergs Strandgata 6 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ............................................Objekt nr 41782222 950 kvm, Kontor.............................Gullbergs Strandgata 15 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41816321 977 kvm, Kontor....................................... .Lilla Bommen 3 C Charlotte Adlerton Gadd .......................................031-631223 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41800716 996 kvm, Kontor.........................................Lilla Bommen 5-7 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41807748 1993 kvm, Kontor.......................................Lilla Bommen 5-7 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41807749 2989 kvm, Kontor.......................................Lilla Bommen 5-7 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41806290

LILLA EDET

312 kvm, Kontor...........................................Järnvägsgatan 8 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806918

k-m

440 kvm, Vårdlokal.................................. .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806928 575 kvm, Vårdlokal.................................. .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806930

214 kvm, Kontor.........................................Lindholmspiren 9 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB...... .Objekt nr 41816614

LÖDÖSE

394 kvm, Kontor.........................................Lindholmspiren 9 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB...... .Objekt nr 41816615

190 kvm, Vårdlokal................................... .Långgatan 11-13 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806917

572 kvm, Kontor.........................Theres Svenssons gata 15 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41780069

246 kvm, Vårdlokal................................... .Långgatan 11-13 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806916

675 kvm, Kontor.........................................Lindholmspiren 9 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41816620

MAJORNA

842 kvm, Kontor.........................................Lindholmspiren 9 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB...... .Objekt nr 41816617 1611 kvm, Kontor.......................................Lindholmspiren 9 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB...... .Objekt nr 41816618 2261 kvm, Kontor.......................................Lindholmspiren 9 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB...... .Objekt nr 41816619

3103 kvm, Kontor.......................................Lindholmspiren 9 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB...... .Objekt nr 41816616

LYSEKIL

56 kvm, Lagerlokal................................... .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806924 90 kvm, Vårdlokal..................................... .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806926 114 kvm, Vårdlokal................................... .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806925 205 kvm, Vårdlokal.................................. .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806921 226 kvm, Vårdlokal.................................. .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806927 232 kvm, Vårdlokal.................................. .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806929 345 kvm, Vårdlokal.................................. .Lasarettsgatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806922

137 kvm, Kontor.......................................Fiskhamnsgatan 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management ....... .Objekt nr 41804062 187 kvm, Kontor.......................................Fiskhamnsgatan 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800356 313 kvm, Kontor.......................................Fiskhamnsgatan 2 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41802150

MARIEHOLM

240 kvm, Kontor................................. .Marieholmsgatan 54 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter................ .Objekt nr 41791814 295 kvm, Kontor................................. .Marieholmsgatan 54 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41807643 385 kvm, Kontor / Lager.................. .Marieholmsgatan 54 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41814626

MARIESTAD

26 kvm, Kontor............................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806945 45 kvm, Kontor............................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806948 57 kvm, Kontor............................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806947 116 kvm, Kontor..........................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41817660 140 kvm, Vårdlokal...................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806950

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

140 kvm, Kontor.........................................Drottninggatan 3 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.................................................... .Objekt nr 41816144 166 kvm, Kontor.........................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806949 197 kvm, Vårdlokal...........................Kinnekullevägen 40 A Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806990 219 kvm, Kontor.........................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.................................................... .Objekt nr 41816143 328 kvm, Butikslokal...........................Stockholmsvägen 1 Bernt Eliasson..................................................... .031-339 03 84 ISS VG.......................................................Objekt nr 41811854 407 kvm, Kontor.........................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806942 599 kvm, Kontor.........................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806941 865 kvm, Kontor.........................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41812622 975 kvm, Kontor.........................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806944

1700 kvm, Kontor.......................................Drottninggatan 1 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806943 2038 kvm, Butikslokal........................................Älgstigen 5 Henrik Berglund.......................................................4621349933 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41783142

MASTHUGGET

145 kvm, Kontor...................................Första Långgatan 19 Anna Hjerpe............................................................031-7430693 Brinkeberg..............................................Objekt nr 41793826 475 kvm, Kontor...................................Första Långgatan 21 Anna Hjerpe............................................................031-7430693 Brinkeberg..............................................Objekt nr 41798910

MÖLNDAL

0 kvm, Kontor............................................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41811868 0 kvm, Butikslokal..................................Frölundagatan 118 Kristian Höglind........................................................0709839108 Aspelin-Ramm Fastigheter.................Objekt nr 41778835 10 - 30 kvm, Kontor.................................Flöjelbergsgatan 8 Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning................ .Objekt nr 18567

× 12 kvm, Kontorshotell...........................Flöjelbergsgatan 6 Malin Axelsson........................................................0317066502 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41790617 14 kvm, Kontor.............................................Företagsvägen 2 Therese Nilsson .......................................................031-631217 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41795597 14 kvm, Kontorshotell...................................Möbelgatan 4 Malin Axelsson........................................................0317066502 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41787028 65 - 25 kvm, Butikslokal....................midsommarvägen 2 Gunnar Ehrenborg.................................................031-7954050 Kållered Fastighets AB.........................Objekt nr 41817324 90 kvm, Kontor....................................Flöjelbergsgatan 8A.1 Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41752209 108 kvm, Övrig lokal..................................Norra Ågatan 38 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41814555 140 kvm, Kontor..........................................Företagsvägen 2 Ylva Morelli Mårtensson......................................... .031631231 Platzer Fastigheter AB......................... .Objekt nr 41817575 150 kvm, Kontor....................................Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41750828 160 kvm, Kontor....................................Flöjelbergsgatan 8B Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41750827

210 - 410 kvm, Kontor.........................Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41772659 215 kvm, Kontor / Lager............................Bergfotsgatan 1 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41793446 223 kvm, Kontor.......................................Taljegårdsgatan 11 Therese Nilsson .......................................................031-631217 Platzer Fastigheter AB........................ .Objekt nr 41808064 223 kvm, Kontor.......................................Taljegårdsgatan 11 Ylva Morelli Mårtensson......................................... .031631231 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41790766 233 kvm, Kontor..........................................Företagsvägen 2 Therese Nilsson .......................................................031-631217 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41794063 233 kvm, Kontor..................................... .Norra Ågatan 26 C Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41801060 253 kvm, Kontor............................................Aminogatan 25 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41786628 269 kvm, Kontor..........................................Kryptongatan 20 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815410 295 kvm, Kontor............................................Fredåsgatan 13 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806914

160 kvm, Kontor..................................Johannefredsgatan 4 Therese Nilsson .......................................................031-631217 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41793906 169 kvm, Kontor....................................Kråketorpsgatan 20 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41786506 170 kvm, Kontor....................................Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41729955 175 kvm, Kontor.......................................gamla riksvägen 4 Gunnar Ehrenborg.................................................031-7954050 Kållered Fastighets AB.........................Objekt nr 41805951 180 kvm, Kontor............................................Aminogatan 34 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41815610 180 kvm, Kontor...........................................Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41811858 205 kvm, Kontor....................................Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41729954

210 kvm, Kontor.....................................Flöjelbergsgatan 11 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41760672

10 - 30 kvm, Kontorshotell............Flöjelbergsgatan 8A.1 Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning......... .Objekt nr 41741649

lokalbanken

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

PEDAGOGEN PARK FRÖLUNDAGATAN 118 WWW.PEDAGOGENPARK.SE

INNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING MED MÄNNISKAN I CENTRUM

Lokalbanken

310 kvm, Kontor.................................Krokslätts Fabriker 64 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41798531 320 - 640 kvm, Kontor............................Taljegårdsgatan 11 Therese Nilsson .......................................................031-631217 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41790763 347 kvm, Kontor...........................................Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41811865 355 kvm, Kontor.................................Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41798530 358 kvm, Kontor.................................Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41790196 400 kvm, Lagerlokal..........................Johannefredsgatan 4 Ylva Morelli Mårtensson......................................... .031631231 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41813631 421 kvm, Kontor.......................................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41811856 436 kvm, Kontor.......................................Taljegårdsgatan 11 Therese Nilsson .......................................................031-631217 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41809312 445 kvm, Kontor.......................................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG...................................................... .Objekt nr 41811857 480 kvm, Kontor....................................Flöjelbergsgatan 3A Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41801990 505 kvm, Kontor.......................................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG...................................................... .Objekt nr 41811867 525 kvm, Kontor.......................................Taljegårdsgatan 11 Therese Nilsson .......................................................031-631217 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41790764 540 kvm, Kontor / Lager...................Flöjelbergsgatan 14C Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB............................................ .Objekt nr 41806306 575 kvm, Kontor / Lager............................Bergfotsgatan 5 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41788710 578 kvm, Produktionslokal.....................Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41811864 579 kvm, Kontor..........................................Kvarnbygatan 12 Therese Nilsson .......................................................031-631217 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41790762 600 kvm, Butikslokal..........................Bangårdsvägen 39C Gunnar Ehrenborg.................................................031-7954050 Kållered Fastighets AB.........................Objekt nr 41817323 600 kvm, Lagerlokal............................Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41729950

× ×

600 kvm, Produktionslokal..............Flöjelbergsgatan 8C Matz Sandberg.........................................................031-872397 Wiklunds Fastighetsförvaltning..........Objekt nr 41729957

m-m

ledigt i lackarebäck

650 kvm, Lagerlokal..................................Norra Ågatan 38 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41812735 800 - 5000 kvm, Lagerlokal........... .Jolengatan - Eklanda Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736061 800 - 5000 kvm, Produktion...........Jolengatan - Eklanda Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736062 855 kvm, Lagerlokal..................................Kryptongatan 20 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG..................................... .Objekt nr 41815412 940 kvm, Lagerlokal....................................... .Neongatan 4 Susanne Treutiger................................................031-706 65 27 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41814360 960 kvm, Kontor.......................................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41811866 960 kvm, Kontor.................................................... .Ågatan 40 Lars Dahlin..................................................................031105484 Sigillet ..................................................... .Objekt nr 41794518 1018 kvm, Kontor.....................................Flöjelbergsgatan 1 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41811855

kontor från 10 m2 - cirka 400 m2 lager från 125 m2 - 1 200 m2 WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNg tel 031-87 23 97 www.wiklundsfastigheter.se 61

1114 kvm, Produktionslokal..................Norra Ågatan 38 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41817921

2409 kvm, Kontor.........................................Bergfotsgatan 2 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG...................................................... .Objekt nr 41811861

1200 kvm, Kontor...................................Lunnagårdsgatan 4 Monica Söderbäck ..............................................031-706 65 17 wiklunds.indd 1 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41791784

2950 kvm, Kontor / Lager................. .Flöjelbergsgatan 18 2/22/2012 2:17:48 PM Monica Söderbäck ..............................................031-706 65 17 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41812737

1200 kvm, Kontor.............................................Möbelgatan 4 Monica Söderbäck ..............................................031-706 65 17 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41760673

4600 kvm, Kontor / Lager..........................Aminogatan 30 Monica Söderbäck ..............................................031-706 65 17 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41812155

1300 - 3150 kvm, Kontor....................Göteborgsvägen 95 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41814775

MÖLNLYCKE

1702 kvm, Produktionslokal...................Bergfotsgatan 2 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41811863 2212 kvm, Kontor.........................................Bergfotsgatan 7 Kerstin Hellqvist....................................................031-339 03 81 ISS VG.......................................................Objekt nr 41811862 2260 kvm, Kontor / Lager..................Flöjelbergsgatan 3A Monica Söderbäck ..............................................031-706 65 17 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41808823 2330 kvm, Lagerlokal................................Kryptongatan 20 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815400

80 kvm, Vårdlokal...........................................Ekdalavägen 2 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806968 147 kvm, Kontor.......................................................Åvägen 1 Hagström Irén..........................................................0317066500 Harry Sjögren AB...................................Objekt nr 41808649 205 kvm, Vårdlokal........................................Ekdalavägen 2 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806967 262 kvm, Vårdlokal........................................Ekdalavägen 2 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806969 1500 - 6000 kvm, Produktion..Mölnlycke Företagspark Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska ..................................................Objekt nr 41736065

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

1500 - 6000 kvm, Lagerlokal....Mölnlycke Företagspark Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska .......................................................Objekt nr 415259

PARTILLE

SKÖVDE

100 - 208 kvm, Kontor......................... .Ögärdesvägen 19D Annika Hermansson..............................................031-7430689 Brinkeberg..............................................Objekt nr 41793845

2000 - 12000 kvm, Kontor..........Mölnlycke Företagspark Mats Dynevik.........................................................010-4484443 Skanska .......................................................Objekt nr 415350

250 kvm, Lagerlokal....................................Industrivägen 4 Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41817386 380 kvm, Kontor........................................Laxfiskevägen 4A Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41785468

1 - 20 kvm, Övrig lokal.............................Kronhusgatan 11 Karin Duran...............................................................0317434243 Vasakronan ............................................Objekt nr 41817524 8 - 23 kvm, Kontorshotell.......................Kronhusgatan 11 Karin Duran...............................................................0317434243 Vasakronan ........................................... .Objekt nr 41817374 85 kvm, Kontor.......................................Norra Hamngatan 6 Annika Hermansson..............................................031-7430689 Brinkeberg..............................................Objekt nr 41793852 119 kvm, Kontor............................................. .St Eriksgatan 3 Eva Techel................................................................031-7434238 Vasakronan ............................................Objekt nr 41817522 139 kvm, Lagerlokal......................................Smedjegatan 5 Annika Hermansson..............................................031-7430689 Brinkeberg..............................................Objekt nr 41793854

1500 - 6000 kvm, Mark...............Mölnlycke Företagspark Björn Lorentzon...................................................010-448 55 08 Skanska .......................................................Objekt nr 415352

NORDSTADEN

145 kvm, Lagerlokal......................................Smedjegatan 5 Annika Hermansson..............................................031-7430689 Brinkeberg..............................................Objekt nr 41793853 152 kvm, Kontor..................................Norra Hamngatan 18 Eva Techel................................................................031-7434238 Vasakronan ............................................Objekt nr 41816322 226 kvm, Kontor..................................Norra Hamngatan 18 Eva Techel................................................................031-7434238 Vasakronan .......................................... .Objekt nr 41809007 306 kvm, Kontor..................................Norra Hamngatan 18 Stefan Backlund......................................................031-7434263 Vasakronan ............................................Objekt nr 41805988 410 kvm, Kontor................................... .Östra Hamngatan 5 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800375 2200 kvm, Kontor............................... .Östra Hamngatan 17 Ann-Sofie Claesson.............................................031-727 60 20 Aberdeen Asset Management .........Objekt nr 41800365

OLSKROKEN

16 kvm, Kontor........................................ .Sankt Pauligatan 9 Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41817238

980 kvm, Övrig lokal..................................Industrivägen 59 Helena Forsell..........................................................0317190652 Klövern AB..............................................Objekt nr 41808666

SKARA

0 kvm, Butikslokal................................Smedstorpsgatan 6 Henrik Berglund.......................................................4621349933 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41798624 47 kvm, Kontor.............................................. .Nicolai Gränd 1 Thomas Lindgren.....................................................0515721491 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41813785 50 kvm, Butikslokal.............................Smedstorpsgatan 6 Erik Axelkrans...........................................................0317616328 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41798625 67 kvm, Butikslokal...................................Marumsgatan 16 Thomas Lindgren.....................................................0515721491 Fastighets AB Balder .......................... .Objekt nr 41815190 97 kvm, Kontor.................................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806937 151 kvm, Kontor............................................ .Nicolai Gränd 1 Thomas Lindgren.....................................................0515721491 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41813784 152 kvm, Kontor............................Peter Hernqvistgatan 10 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41817794 200 kvm, Kontor..............................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806939 239 kvm, Kontor..............................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806938

17 kvm, Övrig lokal.......................................Timmervägen 9 Angelica Hein...........................................................0500478851 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41809691 128 kvm, Kontor...........................................Hästskovägen 2 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806940 300 kvm, Kontor........................................Timmervägen 7 A Angelica Hein...........................................................0500478851 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41809690

SOLLEBRUNN

86 kvm, Vårdlokal.......................................Centrumgatan 6 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806972

STAMPEN

202 kvm, Butikslokal...............................Folkungagatan 18 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41797800 207 kvm, Kontor........................................... .Stampgatan 15 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB..................... .Objekt nr 41815614 333 kvm, Kontor..................................Folkungagatan 14-18 Carl Petre....................................................................................... . Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41792234 350 - 1325 kvm, Kontor........................... .Odinsplatsen 1-2 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41777021 400 - 800 kvm, Kontor................................ .Stampgatan 15 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41793770

STENUNGSUND

1259 kvm, Produktionslokal....................Gesällgatan 9 B Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder .......................... .Objekt nr 41817127

STORMHALL

295 kvm, Lagerlokal....................Varberg Cylindervägen 1 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41814692

433 kvm, Kontor..............................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806936

SURTE

577 kvm, Vårdlokal........................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806934

88 kvm, Butikslokal.............................Göteborgsvägen 99 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41792007

655 kvm, Kontor..............................................Malmgatan 36 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806935

185 kvm, Butikslokal...........................Göteborgsvägen 64 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41803258

lokalbanken

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

Lokalbanken

424 kvm, Utbildningslokal........... .Göteborgsvägen 93 A Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41803259

SVENLJUNGA

380 kvm, Utbildningslokal.......................Klockaregatan 3 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806973 2020 kvm, Vårdlokal...................................Klockaregatan 3 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806974 2115 kvm, Vårdlokal...................................Klockaregatan 3 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806975

TIDAHOLM

50 kvm, Kontor.............................Västra Drottningvägen 11 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806965 199 kvm, Kontor..........................Västra Drottningvägen 11 Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806966

TORSLANDA

0 kvm, Butikslokal.................Gamla Flygplatsvägen 24-28 Lennart Karlsson....................................................031-7443507 Aspelin-Ramm Fastigheter.................Objekt nr 41805077 75 kvm, Butikslokal.....................................Torslanda torg 2 Kristian Björkman..................................................... .031109589 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41805919 90 kvm, Butikslokal............................... .Torslanda torg 2-6 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ......................... .Objekt nr 41800646 147 kvm, Övrig lokal.............................. .Torslanda torg 2-6 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791921

TROLLHÄTTAN

15 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815591 15 kvm, Lagerlokal..................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815604 18 kvm, Lagerlokal..................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815597 22 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815588 24 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815606 26 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815589 40 kvm, Lagerlokal..................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815593 46 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815602 47 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815603 51 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815596 99 kvm, Kontor..................................... .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41817993 100 kvm, Kontor.................................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41817994 106 kvm, Lagerlokal...............................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815598

0 kvm, Kontor....................................... .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41816536

130 kvm, Kontor............................... .Olof Palmes gata 11 A Christian Melin.........................................................0317265525 Wallexia Fastigheter..............................Objekt nr 41709481

4 kvm, Lagerlokal............................... .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815583

151 kvm, Kontor................................... .Lasarettsvägen 1-19 Per Englund.............................................................0635541691 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815586

5 kvm, Lagerlokal....................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815592

165 kvm, Lagerlokal........................... .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815587

13 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815590

178 kvm, Kontor.........................................Lasarettsvägen 9 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41801316

14 kvm, Lagerlokal............................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815584

n-u

203 kvm, Lagerlokal...............................Lasarettsvägen 15 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815595 218 kvm, Kontor.............................................Kungsgatan 29 Christian Melin...........................................................052081530 Wallexia Fastigheter..............................Objekt nr 41794856 220 kvm, Utbildningslokal................. .Österlånggatan 32 Christian Melin...........................................................052081530 Wallexia Fastigheter..............................Objekt nr 41794857 235 kvm, Kontor.......................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815601 240 kvm, Kontor.......................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815608 257 kvm, Kontor.................................. .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41801311 357 kvm, Övrig lokal...............................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815585 500 kvm, Kontor.......................................Lasarettsvägen 17 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815609 710 kvm, Övrig lokal.......................... .Lasarettsvägen 1-19 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815594

TÖREBODA

303 kvm, Butikslokal...................................... .Kyrkogatan 6 Bernt Eliasson..................................................... .031-339 03 84 ISS VG.......................................................Objekt nr 41811852

UDDEVALLA

17 kvm, Kontor.....................................................Junogatan 9 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815385 23 kvm, Lagerlokal................................. .Västgötavägen 30 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806904 28 kvm, Kontor.....................................................Junogatan 9 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815405 36 kvm, Kontor.....................................................Junogatan 9 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG..................................... .Objekt nr 41815415 58 kvm, Lagerlokal.............................................Tyggården 5 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806903 75 kvm, Kontor................................................ .Tyggården 1 C Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41817796

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

Lokalbanken

75 kvm, Kontor................................................ .Tyggården 1 C Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41812625 107 kvm, Butikslokal...................Norra Drottningatan 5, 7 Cristoffer Högberg................................................ .0850305228 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41795993 109 kvm, Kontor...................................... .Kaserngården 3 A Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41817801 109 kvm, Kontor...................................... .Kaserngården 3 A Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806894 133 kvm, Nyproduktion.......................Gräskärrsvägen 13 Tomas Carlsson........................................................0522-89115 Tomas Grävare AB................................Objekt nr 41809645 147 kvm, Vårdlokal............................................... .Österled 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806955 150 kvm, Utbildningslokal....................Myråsvägen 6A-F Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806957 150 kvm, Kontor...................................... .Västgötavägen 30 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806902 150 kvm, Kontor...................................... .Västgötavägen 30 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41817798

161 kvm, Butikslokal........ .Kilbäcksgatan 2, 4, 6, 8, 10, 12 Cristoffer Högberg................................................ .0850305228 Kungsleden VG..................................... .Objekt nr 41817441 181 kvm, Utbildningslokal.................. .Kaserngården 6 A Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806893

× 250 kvm, Vårdlokal.............................................. .Österled 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806953 276 kvm, Kontor............................Norra Drottningatan 5, 7 Cristoffer Högberg................................................ .0850305228 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41815404 300 kvm, Kontor............................. .Göteborgsvägen 18-20 Erik Axelkrans...........................................................0317616328 Newsec Asset Management AB.......Objekt nr 41814279 500 kvm, Kontor.......................................Bävebäcksgatan 1 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB.......................Objekt nr 41747317 503 kvm, Vårdlokal.............................................. .Österled 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806956 640 kvm, Butikslokal..............................Bävebäcksgatan 1 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41816307 650 kvm, Övrig lokal.............................. .Västgötavägen 30 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806898 678 kvm, Kontor............................................. .Tyggården 4 A Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41817797 762 kvm, Vårdlokal............................................... .Österled 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806954 1435 kvm, Övrig lokal.............................Kaserngården 3 B Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41800538 1600 kvm, Lagerlokal....................................Klevåsvägen 4 Tomas Carlsson........................................................0522-89115 Tomas Grävare AB................................Objekt nr 41809587

206 kvm, Utbildningslokal.................. .Kaserngården 6 A Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806896

ULRICEHAMN

210 kvm, Kontor...................................... .Västgötavägen 30 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41817800

323 kvm, Vårdlokal...............................................Lilla Torget Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806960

933 kvm, Vårdlokal...............................................Lilla Torget Fredrik Olausson.....................................................0368602951 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806959

240 kvm, Kontor............................................. .Tyggården 4 A Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806906

VARBERG NORD

240 kvm, Kontor.............................................. .Tyggården 4B Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41817802 249 kvm, Övrig lokal.............................. .Kaserngården 3 A Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806897 249 kvm, Övrig lokal.............................. .Kaserngården 3 A Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41817799

lokalbanken

0 kvm, Butikslokal............................. .Värnamovägen 6A-B Lennart Karlsson....................................................031-7443507 Aspelin-Ramm Fastigheter................ .Objekt nr 41770161

VISKAFORS

406 kvm, Vårdlokal....................................Hagkällevägen 2 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806962

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

VÄNERSBORG

13 kvm, Lagerlokal.................Sundsgatan 16 Edsgatan 25 Sundsgatan 14 Kungsgatan 13 Henrik Bjerkeman................................................... .0703171921 ISS VG.......................................................Objekt nr 41814737 29 kvm, Lagerlokal.................Sundsgatan 16 Edsgatan 25 Sundsgatan 14 Kungsgatan 13 Henrik Bjerkeman................................................... .0703171921 ISS VG.......................................................Objekt nr 41814738 50 kvm, Kontor............................................. .Belfragegatan 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806977 132 kvm, Butikslokal....................................Hamngatan 31 Christian Melin...........................................................052081530 Wallexia Fastigheter..............................Objekt nr 41733245 200 kvm, Kontor...................................Regementsgatan 34 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG..................................... .Objekt nr 41817439 255 kvm, Övrig lokal.................................. .Belfragegatan 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41817795 340 kvm, Vårdlokal.................................... .Belfragegatan 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806979 349 kvm, Vårdlokal...................................... .Torpavägen 23 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806976 561 kvm, Vårdlokal..................................... .Belfragegatan 2 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806980 576 kvm, Butikslokal......................................Sundsgatan 6 Lars Lindström.................................................... .031-339 03 86 ISS VG...................................................... .Objekt nr 41811859 755 kvm, Butikslokal.........................................Edsgatan 18 Henrik Bjerkeman................................................... .0703171921 ISS VG.......................................................Objekt nr 41814736 1054 kvm, Kontor.................................Regementsgatan 34 Johan Lann Vallin...................................................031-755 5656 Kungsleden VG..................................... .Objekt nr 41817436 1100 kvm, Kontor...............................................Östergatan 1 Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806952

VÄSTRA FRÖLUNDA

10 - 25 kvm, Kontorshotell........ .Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41768733 15 kvm, Kontorshotell...............................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41806428 26 kvm, Kontor..............................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41808956

Lokalbanken

83 kvm, Kontor...............................................Talattagatan 1A Lena Brännström................................................. .031-3685313 Higab........................................................Objekt nr 41814838 112 kvm, Kontor.................................................Gruvgatan 39 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41815779 140 - 175 kvm, Kontor.............................. .J A Pripps gata 2 Johan Franzén..........................................................0313344652 Brinova Fastigheter AB........................Objekt nr 41801426 157 kvm, Kontor...........................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41812202 170 kvm, Kontor...........................................Sisjö Kullegata 7 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41802492 210 kvm, Kontor...........................Viktor hasselblads gata 9 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41792222 225 kvm, Kontor.....................................Klangfärgsgatan 11 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG......................................Objekt nr 41816310

1007 kvm, Lagerlokal................... .Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41786729 1050 kvm, Lagerlokal..................................Lergöksgatan 4 Anders Frisell........................................................031-755 56 35 Kungsleden VG..................................... .Objekt nr 41814148 1300 - 2307 kvm, Lagerlokal..... .Hulda Lindgrens gata 8 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41807723 1860 kvm, Utbildningslokal................Klangfärgsgatan 3 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806908 2340 kvm, Kontor.................................FO Petersons gata 9 Monica Söderbäck ..............................................031-706 65 17 Harry Sjögren AB.................................. .Objekt nr 41817121 2400 - 7400 kvm, Produktion...Amalia Jönsson gata 5-9 Håkan Lundqvist.......................................................031-678705 Husvärden AB........................................Objekt nr 41808067

ÅMÅL

369 kvm, Kontor...........................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791938

329 kvm, Vårdlokal................................ .S:a Långgatan 3 B Bodil Persson.............................................................052279150 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806963

400 - 811 kvm, Kontor......................................Redegatan 1 Ylva Morelli Mårtensson......................................... .031631231 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41790758

ÄLVÄNGEN

528 kvm, Kontor / Lager.............. .Hulda Lindgrens gata 6 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41814625 550 kvm, Kontor...............................J A Wettergrens gata 7 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41791940 567 kvm, Kontor................................................Gruvgatan 39 Ulf Palmung.............................................................031-7445040 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41801728 567 kvm, Kontor.................................................Redegatan 1 Ylva Morelli Mårtensson......................................... .031631231 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41816840

u-ö

722 kvm, Restaurang................................Fältspatsgatan 4 Gustaf Lindman..........................................................031631213 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41817502

260 kvm, Kontor................................................Gruvgatan 39 Linda Eliasson.........................................................031-7445045 Palmung Mellin Fastigheter.................Objekt nr 41815780

450 - 2500 kvm, Kontor...............E A Rosengrens gata 17 Erik Fischer...............................................................031-63 12 07 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41806709

× 65

97 kvm, Vårdlokal.................................Göteborgsvägen 26 Barbora Danese Pohorela.....................................0317305403 Hemsö.....................................................Objekt nr 41806915

ÖST

129 kvm, Kontor..................................... .Sankt Pauligatan 7 Marie Mikkelsen.....................................................031-7391925 Ernst Rosén AB......................................Objekt nr 41805791 642 kvm, Kontor...........................................Byfogdegatan 6 Bernt Eliasson..................................................... .031-339 03 84 ISS VG.......................................................Objekt nr 41811860 1000 - 2000 kvm, Lagerlokal...................Artillerigatan 23 Linda Neidert.............................................................031-580651 Bygg-Göta Göteborg AB......................Objekt nr 41784489

585 kvm, Kontor.................................................Redegatan 1 Ylva Morelli Mårtensson......................................... .031631231 Platzer Fastigheter AB..........................Objekt nr 41816044 593 kvm, Kontor...........................................Sisjö Kullegata 8 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder ...........................Objekt nr 41807544 676 kvm, Kontor................................J A Wettergrens gata 7 Uthyrning GÖTEBORG..............................................020-151151 Fastighets AB Balder .......................... .Objekt nr 41791941

lokalGUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

lokalbanken

NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER?

Lokalguidens samarbetspartners Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänstoch produktförfrågan.

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Kontorslokal 100–700 kvm

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet kommer inom och nyFastighets ventilation.AB Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny ventilation. Tag chansen och Sigillet AB kommer inom var Ljus ochFastighets trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus och trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten tillparkering. E20 innebär 5 Tillgång till minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432 kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 kvm duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till Närheten tillparkering. E20kvm innebär 5 Kontorslokal 700 och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma 700 Ljust och öppetytor, kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två

Datavägen 4, Sisjön

LOKALGUIDENS

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm på andra plan Stor rymlig kvadrat meterlagerlokal ljust kontor. Lokalen kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal andra plan kontorsrum, 112 kvm påpå 3:e våning. Kontorslokal 112och kvm med lastbrygga lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräschmed kontorslokal med kvadratmeter tillhörande 112 kontorsrum, kvm på 3:eLokalen våning. kan kvadratmeter112 ljust kontor. anpassas efter hyresgästens behov.

Ågatan 40, Mölndal

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

PARTNERS i nummer 7

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det.

kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Östergårdsgatan 7, Mölndal Östergårdsgatan 7, Mölndal

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång kylanläggning. till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Harry Sjögren AB

www.harrysjogren.se

Ivar Kjellberg Fastighets AB

www.kjellberg.se

Palmung Mellin Fastigheter

Newsec Asset Management

ISS

www.iss-ledigalokaler.se

www.newsec.se www.palmungmellin.se Teknikergatan 6, Kungälv Teknikergatan 6, Kungälv

Aberdeen Asset Management

www.aberdeen.se

Industrilokal 250 kvm

Nybyggd verkstad/ industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm skyltläge. Takhöjd 5 meter samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/ inrymmer även två styck industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen industrilokal med toalett ochäven dusch. inrymmer två bra styck skyltläge. Takhöjd meter kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum Industrilokal 250med kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

Teknikergatan 6, Kungälv

Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi66ser möjligheterna! kungsleden.se

Omtänksam yteffektivitet

Teknikergatan 6, Kungälv

1875 2009 Elinväst

www.elinvast.se

Kungsleden

www.kungsleden.se

Platzer Fastigheter

031-10 54 80 •

GreenBuilding* 25 % energivänligare

Sigillet Fastighets AB

54 80 • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se www.platzer.se Integrerad medmänsklighet031-10

HIgab

www.higab.se

Skanska

www.skanska.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Tillgänglig närhet

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Det gamla tornet och skorstenen i tegel skymtas redan från motorvägen när man närmar sig området. På Krokslätts Fabriker möts gamla anor och 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se spännande ny arkitektur i en attraktiv atmosfär typisk för området. I de hundraåriga textilfabrikerna verkar idag unga moderna företag. Vi skapar nya spännande lösningar för framtidens företagare och boende.

Klövern

Telia

www.klovern.se

www.telia.se

Hemsö Fastighets AB

Vättersnäs Förvaltnings AB

www.hemso.se

www.vattersnas.se

World Trade Center

www.wtc-got.com

Vasakronan AB

Vi har beslutat att all vår framtida nyproduktion GreenBuilding Ernst Rosén AB ska kunna klassas somParalarm

och att de kraven är standard. Att nya fastigheter är miljövänliga är en del av www.ernstrosen.se www.vasakronan.se www.paralarm.com Husvärdens miljömål. EU:s krav på en GreenBuilding är att byggnaden har minst 25 procent lägre energianvändning än gällande norm. I nya Bengt-Dahlgren-huset kommer energiförbrukning med god marginal understiga GreenBuildingkravet .

Kontakt: Lars Carlsson 031-67 87 01 lars.carlsson@husvarden.com Ramm Bygg-Göta www.husvarden.com

Copysolutions

Aspelin

www.copysolutions.se

www.aspelinramm.se

www.bygg-gota.se

Chalmersfastigheter

Fastighetsnytt

Omtänksamhet och trivsel

Husvärden ingår i hyran

www.husvarden.com

Wiklunds fastighetsförvaltning Brinova

www.brinova.se

Månadens partners

Wiklunds Fastighetsförvaltning

AF Gruppen Sverige

www.wiklundsfastigheter.se

www.afgruppen.se

lokalgUiden nr 7 2013 www.lokalguiden.se

www.chalmersfastigheter.se www.fastighetsnytt.se

Förvaltnings AB Brinkeberg

www.brinkeberg.se

på Business ArenA i stockholm 18-19 septemBer 2013 får du

Allt på ett fAt! Ekonomi, finans, fastighetsmarknad, infrastruktur, bostäder, hållbarhet, handel och mycket mer i olika former. Högkvalitativa seminarier för alla med koppling till fastigheter och samhällsbyggnad.

Och årets bästa mingel bland över 120 utställare och 5000 delegater på köpet.

ÖkA din AffärsnyttA! Vill ditt företag medverka som partner under Business Arena? Kontakta mig så berättar jag mer! Henrik Zetterstedt | Affärsutvecklare Tel: 08-652 89 84 Mobil: 070-735 22 12 henrik.zetterstedt@fastighetsnytt.se

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

gappio.se

Kontor

v i vä l ko m n a r våra nya h y r e s g ä ste r ... till en blandstad med kontor och bostäder 10 min från korsvägen Med närhet till både Mölndal, Göteborg och Safjällets naturreservat uppför vi nu kontorshus No21. Certifierat som Green Building och Miljöbyggnad nivå guld, med världsunika glasfasader som bäddar in i grönska. Ett Green Room för möten och avkoppling och en mer växthusliknande fasad i söder. Dessutom en lummig takterrass. Finns det någon bättre skugga, än skuggan under ett träd. Vill du också sitta här?

www.krokslattsfabriker.se För mer information om uthyrning No 21: Christina Cedérus Olauson 031-708 53 64 070-922 94 30 christina.olauson@eu.jll.com www.joneslanglasalle.se

Kontakt fastighetsägare Husvärden: Håkan Lundqvist – No 21 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com www.husvarden.com

Heidi Papillero – Bostäder 031-67 87 17 heidi.papillero@husvarden.com