2014 nr10 by Lokalguiden Sverige AB

Här byggs det nytt Tips och råd inför flytten

Snitthyror i ditt område

LOKALGUIDEN

västra götaland | nr 10 november 2014 | Årgång 20

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

västra götaland

ökad upplaga

+ 90 %

hitta rätt lokal för dig

bland 100-tals lediga lokaler

Mycket på gång I Mölndal

Powermöte på 15 minuter

Fördel Activity Based Working

Gårda Meetingpoint

Helt nytt kontorskoncept ny fas för forsåker i mölndal.

anders ohlsson, vd mölndala fastighets ab, om projektet.

k 21 i krokslätt lyfter sina hyresgäster. lennart larsson, VD husvärden, visar runt i nya kontorshuset.

Pernilla Krantz Redaktör Som knappt hinner andas mellan alla festligheter som avlöser varandra. Vem sa att hösten var grå och tråkig?

framtidens mölndal, framtidens kontor och framtidens möten

Näst sista Lokalguiden står för dörren, innan det är dags för årets sista, Vinterspecialen. I detta nummer 10 har vi passerat gränsen till Mölndal för att få koll på vad som händer i grannkommunen. Och att det händer saker är ingen underdrift... En ny översiktsplan är på gång, en ny innerstad växer fram, Forsåkerområdet ska bli blandstad och Kållered köpstad ska utvecklas. Den 30 oktober kom äntligen ett beslut om handelsplatsen då IKEA, Ikano Retail Centres och Mölndals stad bestämde sig för att teckna ett nytt samarbetsavtal. Avtalet handlar om att skapa förutsättningar för en utökning av handelsytorna inom området med cirka 25 000 kvadratmeter. Nu påbörjas alltså det gemensamma arbetet om ett nytt IKEAvaruhus och ett nytt shoppingcenter. Förutom olika bostadsprojekt runt om i kommunen ska även Lindome och Kållereds centrum förtätas. Och Jolenområdet och Fässbergsdalen ska ge plats åt fler verksamheter. Stadsbyggnadschef Björn Marklund berättar om en planportfölj fylld med olika projekt för 10 år framåt. Läs mer på sidan 11.

Gårda Meetingpoint är ett helt nytt kontorskoncept som slår upp dörrarna i januari. Läs mer om tanken bakom och ta read på om detta kan vara något för dig. På sidan 22 berättar Jochum Löfgren och Bert Hansson mer. Läs också om framtidens kontor där individens behov står i centrum. Jonas Hurtigh Grabe, på Veldhoen Company, lär dig mer om begreppet Activity Based Working på sidan 36. Bekanta dig med den nya mötestrenden och lär dig hur du håller ett så kal�lat powermöte. Mötet får inte ta mer än 15 minuter, det ska ske stående och måste leda till beslut. Kolla in de åtta tipsen på sidan 38.

Framsidan Gårda Meetingpoint är ett helt nytt kontorskoncept som öppnar i januari. Illustration: OkiDoki! Arkitekter Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Tom Vikström, Håkan Landmér, Anna Vikström, Erica Surayia och Pernilla Krantz. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett miljömärkt tryckeri LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Pernilla Krantz Redaktör

Upplaga Västra Götaland: 24 700 ex För mer info: www.ts.se

Ledigt i city 80 kvm i anrika kontorshotellet Dahlgrenska Huset på Kungsgatan 41. 52 kvm i modern, central fastighet på Drottninggatan 69.

Malin Friberg, 031-15 00 00 www.cityfastigheter.se Cityfastigheter nr 10 2014_low.indd 1

ledare

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

2014-10-30 10:40:07

Kontor- eller butiksytor mitt emellan hav och stad, på bästa läge i Torslanda

Aspelin Ramm Fastigheter utvecklar och bygger ny fastighet för kontor, butiker och vårdcentral. Terminal 3 står klar för inflyttning hösten 2014. På bästa plats i Torslanda vid nya busstorget kan du nu hyra butik eller kontors lokaler från 100 kvm och uppåt. Gott om parkerings platser.

Utmed

lt 2

et på Amhu

a busstorg

, vid ny Öckeröleden

TA: ONTAK K L A K 108 NI LO 09-839 .se 7 0 SÖKER • m ind linram n Högl Kristia oglind@aspe n.h Kristia

innehåll

nummer 10 2014

6 Notiser Nyheter i korthet Analys mölndal 8 Av Anders Rydstern, Newsec mölndal 11 framtidens Björn Marklund, Stadsbyggnadschef, berättar lyfter sina hyresgäster 15 kVi21hälsar på i nya kontorshuset i Krokslätts fabriker fas för forsåker 18 ny Rivningsarbetet startar snart lokaler 20 lediga Ett urval av lediga lokaler i Mölndal meetingpoint 22 Gårda Ett helt nytt kontorskoncept 24 expertpanelen Vilka områden är intressanta just nu? projekt 27 pågående Här byggs det nytt få koll på hyrorna 30 Aktuella hyresnivåer checklistan 33 Att-göra-listan för flytten för trollhättan 34 Genombrott Första spadtaget för spännande projekt based working 36 activity Skapa ett kontor efter medarbetarnas behov

38 43 58

powermöte på 15 minuter Den nya mötestrenden fastighetsägarna Ett urval av lediga lokaler månadens annonsörer Vi samlar våra annonsörer i detta nummer

LEDIGT PÅ

BIOTECH

CENTER

– en del av Sahlgrenska Science Park

Lokaler mellan 270–560 m 2 www.higab.se

innehåll

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Skillnaden. Ett miljöcertiﬁerat kontor håller dig friskare. Och just nu skapar vi ett helt kvarter: Tennet. Skillnaden mot många andra byggnader är att Tennet får den högsta miljöklassningen Platinum enligt certiﬁeringssystemet LEED. Skillnaden är att du ökar din produktivitet och sänker sjukfrånvaron*, bl a genom bättre ventilation, rätt temperatur, giftfria material och mer insläpp av dagsljus. Tennet blir klart 2013. Mats Dynevik, Elie Abdi och Marie Lekmark kan berätta mer om skillnaden. Ring 020 - 33 90 00. *”Green Buildings and Productivity” Norm G. Miller, University of San Diego och Dave Pogue, CBRE, 2009.

Tennet gör dig mer produktiv. Och så har du nära till centralstation en, shopping och nöj en. Se mer på skanska.se /tennet

Notiser Visste du att... Diamanter är ädelstenar som bildas under högt tryck och hög temperatur i jordens övre mantel på 150-200 kilometers djup. Diamanter är en form av kol men till skillnad från grafit, som också består av kol, är den mycket hård. Ordet kommer från grekiska och betyder oövervinnerlig.

stort företagshotell blir större

Alldeles nyligen invigdes ett nytt våningsplan på företagshotellet Arkipelagen i Sisjön i Göteborg. Expansionen innebär 51 nya kontorsrum och företagshotellet, som redan idag är Nordens största, har nu totalt 325 kontor med plats för cirka 500 hyresgäster. - Vi ser en stark efterfrågan och räknar med att ha hyrt ut alla nya rum inom ett år, säger Daniel Carlsson som är VD för Arkipelagen. Framförallt ökar intresset i segmentet 4-7 arbetsplatser. En av de största hyresgästerna på Arkipelagen är Orkla Foods som sedan i våras hyr cirka 20 arbetsplatser för medarbetare i Göteborg. Filialkontor till större företag och fåmansbolag med 1-3 arbetsplatser är dock fortfarande de vanligaste kunderna. - Vi satsar mycket på att skapa en kreativ och social miljö som uppmuntrar affärsnätverkande, säger Daniel Carlsson. Det är mixen av olika branscher och olika typer av företag som skapar dynamik. Arkipelagen startade 2003 med 28 arbetsplatser och har sedan dess kontinuerligt utökat sin verksamhet, den senaste expansionen är den största hittills. Företagshotellet ligger på Stora Åvägen i Sisjön och sträcker sig genom två fastigheter som ägs av Harry Sjögren och Kungsleden.

populära arkipelagen.

notiser

backaplan i framtiden. bild: coop fastigheter

nu ska det byggas stad på backaplan Backaplan är en del av Älvstaden mitt i Göteborgs växande stadskärna vid en av Göteborgs strategiskt viktiga knutpunkter. Det centrala läget och en lång handelstradition gör området mycket intressant för utveckling. Visionen är en tät, grön stadskärna med boende, handel, jobb och aktiviteter hela dygnet. Fastighetsägarnas ambition är att visionen Backaplan etappvis ska förverkligas till 2024 1969 flyttade den första stormarknaden (EPA) in i fd kassaskåpsfabriken, där Coop Forum finns. Nu är det tid för nästa epok. En ny stadsdel med 5 000 bostäder motsvarande cirka 500 000 kvm, en ökning av butiksytorna till 100 000 kvm samt kontor och kommunal service. – Vi ska skapa stad och stadsmässig handel på Backaplan, säger Coop Fastighets VD Bernt-Olof Gustavsson, en av de fem fastighetsägare som vill utveckla området. Han har följt Backaplan på nära håll i 14 år och varit med om ett par förslag på fastighetsutveckling i området under årens lopp, men är glad att de inte blev verklighet. – Det hade varit katastrof för göteborgarna och alla andra om de planerna hade genomförts. Ett område som ska förändra karaktär måste mogna, säger han. Staden, som genom fastighetskontoret äger en mindre andel mark på Backaplan och ingår i samarbetet, ser ljust på framtiden och är glad över att ett samarbete kommit till stånd. – Samarbete är enda sättet att skapa förutsättningar för stadsutveckling på Backaplan. Vi måste jobba ihop, säger Peter Junker, bitr fastighetsdirektör på fastighetskontoret Göteborgs Stad. Förslaget som presenterades på Älv-

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

rummet i Göteborg den 4 september har tagits fram med hjälp av det engelska arkitektkontoret BDP. Förslaget är inlämnat till stadsbyggnadskontoret som nu startar detaljplaneprocessen. Fastighetsägarna som ingår i samarbetet och äger merparten av marken på Backaplan är Balder, Coop Fastigheter, Fastighetskontoret Göteborgs Stad, JPA Fastigheter och Platzer Fastigheter.

svarta diamanten fylls med hyresgäster Intresset är stort för Svenska Hus projektfastighet på A Odhners gata 7 i Högsbo, med arbetsnamnet ”Svarta Diamanten”. Just nu byggs fastigheten om till nya moderna kontor och två avtal är tecknade. Acte Solutions ingår i börsnoterade Lagercrantz Group AB och är en av Sveriges främsta distributörer av kommunikationslösningar och embedded hårdvara. Krister Hagström är chef i Göteborg och säger; - Vi sitter i området idag och trivs mycket bra här. Nu får vi ett helt nytt och fräscht kontor samt möjlighet att helt anpassa våra lokaler till vår verksamhet. - Som första hyresgäst i huset har vi lyckats knyta till oss ett välmående och expansivt företag i en bransch som är helt i linje med vår strategi med inriktningen för fastigheten. Det är alltid lika spännande att, i samverkan med hyresgäster, hitta lösningar och nya möjligheter i en projektfastighet, säger Niklas Simonsson, uthyrningschef. Svenska Hus har nyligen också tecknat avtal på ytterligare 757 kvm med Baldacci AB. Tillträde sker 1 juli 2015. svenska hus projektfastighet i högsbo.

Flexibla och anpassningsbara lokaler.

Med möjlighet till öppet landskap eller rumsindelat.

Charmiga lokaler i Gamlestaden Fastigheterna ligger i Gamlestadens Fabriker. I området finns bl.a. ett flertal restauranger, café samt bowlinghall med konferensmöjligheter. Gamlestadens Fabriker ligger i anslutning till E20 men också i nära förbindelse med E6 och E45 och är därmed en central punkt nära samtliga stora leder i Göteborg. Till området åker man kollektivt med buss, Alependeln eller någon av de sex spårvagnslinjerna. Det finns gott om parkeringsmöjligheter för dig som väljer att köra bil. Läs mer på www.aberdeen.se

Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler. Ring 031-727 60 20 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

Aberdeen Asset Management, Region väst, Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg. Telefon 031-727 60 00

Mölndal Newsec - Lokalguidens samarbetspartner Analysförfattare: Anders Rydstern Newsec – The Full Service Property House in Northern Europe – erbjuder fastighetsägare, investerare och lokalanvändare ett helhetsutbud av tjänster via affärsområdena Advice, Asset Management och Transactions.

dragkamp om hyresgästerna Anders Rydstern på Newsec ger oss här en analys av Mölndal. Näringslivet, handel- och kontorsmarknaden, projekt som slutförts och projekt på gång gås igenom och avslutas med en slutsats om Mölndals framtid.

Karaktären av en industristad är idag inte längre lika påfallande utan istället har Mölndal etablerat sig som en populär bostadsort. Idag bor närmare 62 000 invånare i Mölndal Stad vilket gör den till Västra Götalandsregionens tredje största. Antalet pendlare, från och till Mölndal, är över 40 000 vilket är förhållandevis mycket. Det mesta av pendlingen går till och från Göteborg. Det bör dock poängteras att Mölndal har ett positivt pendlingsnetto. I likhet med flera andra förortskommuner till storstäder karaktäriseras Mölndal av att vara en attraktiv kommun för barnfamiljer och unga. Näringsliv

Näringslivet i Mölndal präglas av stora företag med betydande forskning och utveckling. Mest bekant är AstraZeneca AB, som är det största privata företaget i Mölndal med ett av sina viktigaste Global Research Centres lokaliserat här. Andra betydelsefulla företag med utvecklingscentra i Mölndal är Wellspect Healthcare AB, Dentsply AB, Saab Microwave Systems AB och SCA

BILD: RSTUDIO/KROOK & TJÄDER

mölndal

Hygiene Products AB. område med stark koncentration av kontor. Idag finns det nära 6 000 företag i Kontorsmarknaden i Mölndal lider för Mölndal men AstraZeneca med sin stornärvarande av att stora vakanser uppstått lek är kanske det företag som sätter störst i samband med att stora hyresgäster har prägel på kommunen och hela Gölämnat sina lokaler för nya lokaler teborgsregionen. Lyckligtvis för och lägen. I Lackarebäck finns regionen har anläggningen i sedan tidigare stora vakanser i Mölndal varit prioriterad och och med Ericssons flytt vilka viss verksamhet från Astrakommer att bli ännu större Dragkampen om Zenecas nedlagda verksamdå bolaget väljer att lämna hyresgästerna heter i Lund och Södertälje än mer lokaler. SCA har kommer att har förflyttats hit. beslutat att lämna sina lobli tuff. kaler i Eklanda och lämnar Mölndal Centrum efter sig en vakans om drygt Som central del i Mölndals vi40 000 kvm. För hela regionens sion att uppfattas som ”stad” vällevnad får vi hoppas att det inte var planerna på ett nytt stadssker något drastiskt med AstraZenecas centrum. Ett samarbete med Steen & vara eller icke vara i Åbro. Ström presenterades under 2006, där ett Slutsats nytt centrum skulle erbjuda detaljhandel, Mölndal har länge varit en attraktiv bokultur och social service. Under våren 2011 stadsort integrerad med Göteborg vilket offentliggjorde Steen & Ström att man på många sätt varit positivt men vilket lett hoppar av projektet. Trots allt som har hänt till ett begränsat centrum. Kontorsstocken jobbade Mölndals stad dock vidare med är geografiskt spretig men visionen om ett projektet och i mars i 2012 offentliggjornytt centrum är närmare verkställande nu des ett samarbetsavtal med NCC vilka fått än någonsin tidigare. Med draghjälp från i uppdrag att utveckla centrum med cirka närliggande projekt i Göteborg kan för35 000 kvm handel och ungefär 30 000 hoppningsvis, för Mölndal, kontorsmarkkvm bostäder, kontor på taken till handelsnaden förskjutas söderut. byggnaderna samt ett nytt parkeringsdäck Det är dock otroligt stora mängder nya över spårvägsslingan. ytor på väg ut på marknaden och frågan är Handel om alla kan vara vinnare. Dragkampen om Länge var Kållered ett av Sveriges största hyresgästerna kommer att bli tuff och för handelsområden men med tiden har det handeln även kampen om konsumenterna. långsamt tappat sin attraktionskraft i takt Mölndal har två gigantiska utvecklingspromed att nya områden utvecklats eller exjekt gällande handel i pipen och det ska bli panderat. I Kungsbacka har Freeport och intressant att se om Mölndal kan bära båda Kungsmässan etablerat sig samtidigt som dessa i det tuffa klimat som råder inom flera handelsområden har växt väsentligt i handeln. Göteborg såsom Sisjön och Frölunda Torg. Fakta! Ikano Retail har under våren 2014 köpt SNITTHYROR mölndal: 34 000 kvm handel av Henderson i Kållered för att kunna ta ett helhetsgrepp om Kontor: området. A-läge: 1 100-1 900 kr/kvm Kontor B-läge: 800-1 100 kr/kvm Ett av de större projekten i Mölndal är AsButik: pelin Ramms konvertering av Pedagogen A-läge: 1 100-2 300 kr/kvm tillsammans med SCAs nya etablering i Industri: anslutning till Mölndals centrum. A-läge: 500-800 kr/kvm Med en begränsad stadskärna och B-läge: 500-700 kr/kvm flera större arbetsgivare utanför direkta centrum saknar Mölndal ett CBD, dvs ett

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Framtiden ligger i SiSjön. nu gör vi platS För dig!

Sisjön är en väl etablerad handelsplats på gränsen till både Göteborg och Mölndal. Nu ska området uppdateras och bland annat få en ny avfart från Söderleden, bättre bussförbindelser och fler attraktiva butiker i nya lokaler. Vi planerar också att bygga ett höghus för kontor och andra verksamheter med inflyttning början 2015. Våra hyresgäster kommer att få en lokal som har nära till handel, service och motionsanläggningar. Dessutom är den lätt tillgänglig för både besökare och personal. Eftersom vi alla här är goda grannar finns det också goda chanser till samverkan.

KoNtAKtA NILS RYDH Ring 031-28 20 45 eller maila nr@alaska.se

FREDRIK YMSjö Maila fy@alaska.se

Datavägen 21 B, 436 32 Askim | 031-28 20 45 | info@alaska.se

Nu har du möjlighet att planera din och ditt företags framtid här. Lämna en intresseanmälan redan nu och ni har stora möjligheter att påverka lokalernas utformning och vilken service ni vill ha i huset. Hör av dig så berättar vi mer och lyssnar på dina önskemål!

kontor lindholmen 2 300-1600 m SKrÄDDArSYDDA LOKALEr EFTEr DINA ÖNSKEMÅL.

Lindholmspiren 9 ligger i Lindholmens Science Park, värdsledande arena för forskning, innovation och utbildning. Här finns mer än 350 företag, några kända aktörer är Ericsson, Sigma, Semcon och SVT. På Campus Lindholmen finns Göteborgs universitet, Chalmers tekniska högskola och det gemensamma IT-universitetet. Är detta en kontorsmiljö du söker för ditt företag?

THE FULL SErViCE PrOPErTY HOUSE

ring ULF 0708 59 60 51 newsec.se

Mölndal

Björn Marklund Stadsbyggnadschef Mölndals Stad

framtidens

mölndal

- Det är väldigt mycket på gång i Mölndal, det känns som om proppen har gått ur nu, beskriver Björn Marklund, Stadsbyggnadschef Mölndals Stad. En ny översiktsplan är på gång, en ny innerstad växer fram, Forsåkerområdet ska bli blandstad, Kållered köpstad ska utvecklas och förutom olika bostadsprojekt runt om i kommunen ska både Lindome och Kållereds centrum förtätas. Och Jolenområdet och Fässbergsdalen ska ge plats åt fler verksamheter.

Att Mölndal ska växa är ingen hemlighet, men det handlar om att växa med förstånd och inte tappa fart längs vägen, menar Björn Marklund. - Målet är att vi ska dubblera takten när det gäller befolkningsökningen och gå från 0,75 % - 1,5 %. I vår planportfölj har vi olika projekt för 10 år framåt som ska hjälpa oss nå det målet. Men det är också viktigt att titta bredare så att Mölndal drar sitt strå till stacken och att hela Göteborgsregionen kan utvecklas. Flera projekt i fokus

Just nu är det stort fokus på Mölndals nya innerstad som, efter flera år av hängande huvuden och planer som gått i stöpet, äntligen fått en byggstart. Bygget för SCA är i full gång och bolaget flyttar in i sitt runda kontorshus i slutet av 2016. - Centrumprojektet är uppdelat i fem delar. Fem detaljplaner med olika exploa-

törer, bland annat Mölndalsbostäder, NCC och Riksbyggen, rullar just nu. Tre av detaljplanerna, som berör de norra och södra områdena om Brogatan, gallerian och bostäderna, är på granskning. Tidplanen är att byggstarta efter sommaren nästa år. Det känns jättebra att vi inte längre riskerar att stå och falla med en enda investerare, menar Björn Marklund. Parallellt med innerstaden arbetar Mölndals Stad och det kommunala bolaget MölnDala Fastigheter med detaljplanen för Forsåker. - Det är ett intensivt arbete. 3 000 lägenheter och 100 000 kvm verksamheter ska utvecklas. Rivningarna startar nu i höst med en trolig byggstart 2017. (Läs mer på sidan 18, reds. anm.) Den 30 oktober kom äntligen även ett beslut om Kållered köpstad då IKEA, Ikano Retail Centres och Mölndals stad beslutat sig för att teckna ett nytt samarbetsavtal. Avtalet handlar om att skapa förutsättningar för ett detaljplanearbete där handeln kan utvecklas och utökas inom befintligt område. Detta görs genom en omstrukturering av befintliga byggrätter och en utökning av handelsytorna inom området med cirka 25 000 kvadratmeter. Nu påbörjas alltså det gemensamma detaljplanearbetet om ett nytt varuhus och ett nytt shoppingcenter. - Vi är väldigt glada att få börja arbetet med att utveckla Kållereds köpstad tillsammans med IKEA/Ikano, konstaterar Björn Marklund. Mission och vision

Förutom de här projekten byggs det bostäder så det knakar på andra håll, berättar Björn Marklund. - Kvarnbyterrassen byggstartar snart, Kvarnbyvallen är i full gång, likaså Åby

Stallbacke och Stiernhielm. I höst godkänns också planen för 200 bostäder på Husvärdens Krokslätts fabriker. Även Mölndals mindre centrum är viktiga. - Vi får absolut inte glömma våra mindre centrum, Lindome och Kållered, de är jätteviktiga. Här har vi planer på förtätning och utveckling framöver, men har planuppdrag för bostäder och trygghetsboende redan nu. Vi har också ett planuppdrag för Kållered som består i att utveckla centrum med både handel och bostäder. Att bygga just blandstad står högt på agendan. - Blandstad är vår mission, betonar Björn Marklund. Med det följer att vi måste skapa fungerande och levande bostadsmiljöer genom att exempelvis få in service i bottenvåningarna i alla våra stadsdelar. Och bygga bort bilberoendet så mycket som möjligt. Att utveckla Mölndal handlar både om en stark vision och ett lagarbete, menar Björn Marklund. - Vår vision består av tre fokusområden; en modig stad med en tydlig historia, ett Mölndal som förstärker Västsverige och en hållbar stad där vi växer och mår bra. Visionen är viktig! Jag har aldrig varit på en arbetsplats som jobbar så konsekvent med sin vision. Vi har brutit ner den i delmål för att kunna se väldigt konkret hur man kan översätta allt i stadsbyggnadsfrågor. Näringslivet viktigt

Intresset för Mölndal är stort just nu, många vill vara med och utveckla. - Gensvaret från marknaden är verkligen positivt, konstaterar Björn Marklund. Det är många påstötningar från exploatörer som vill vara med och utveckla Mölndal, som ser möjligheter på markytor som

bild: rstudio

lokalGUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

mölndal

Mölndal

vi inte börjat jobba med ännu. till hamnarna, och får inte användas som Den nya översiktsplan för hela komlokalgata hur mycket som helst. Vi måste munen blir ett viktigt verktyg, men redan alltså se till att ordna ett lokalvägnät panu är mark för framtiden tryggad. rallellt med Söderleden på båda sidor. Vi - Vi kommer inte att behöver röja för en dialog med både Göteborgs Stad och ny skog för att kunna exploatera. Redan Trafikverket för att på bästa sätt utveckla nu har vi flera bra projekt på gång i olika detta. skeden och sedan tidigare har vi pekat ut Infrastrukturen generellt är en stora områden för framtiden, bl a Ballstor utmaning, speciellt den så torp som kommer att bli en helt ny viktiga Götalandsbanan. stadsdel. - Vi måste också se En enormt viktig bit när över den gemensamma inMölndal ska växa är näringsVi värnar livet. verkligen om att - Vi värnar verkligen om näringslivet ska att näringslivet ska utvecklas, utvecklas. det är jätteviktigt för Mölndal! Det som skiljer oss från Göteborgs andra kranskommuner är just att vi är en stark näringslivskommun, med en positiv nettoinpendling. Framtida planer

Och även när det gäller näringslivet finns det flera möjligheter. - Jolenområdet, som redan är planlagt, håller på att utvecklas. Och vi håller på att jobba med genomförandet av den fördjupade översiktsplanen som vi tagit fram för Fässbergsdalen tillsammans med Göteborgs Stad. Här ska vi titta på hur vi ska kunna utveckla bostäder, handel och verksamheter. Möjligheterna är många, men utmaningen är infrastrukturen. Söderleden är ett riksintresse, när det gäller trafik

NU FÅR MÖLNDAL EN NY STADSDEL!

Här kommer du ha möjlighet att hitta din framtida kontorslokal. Följ utvecklingen på www.forsåker.se DET ÄR VI SOM BYGGER

Forsåkerområdet ska omvandlas från industrimark till en av de mest spännande stadsmiljöerna i Göteborgsregionen och bidra till den dynamiska utvecklingen av centrala Mölndal. Forsåkerområdet kommer bestå av närmare 3 000 lägenheter och mer än tusentalet arbetsplatser. Bolaget MölnDala Fastighets AB leder planering, utveckling och exploatering av Forsåker. MölnDala är helägt av Mölndals Stad.

mölndal

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

frastrukturen med Göteborg när det gäller Mölndalsåns dalgång som används intensivt för all typ av trafik och den kommande så viktiga Götalandsbanan. En fördjupad översiktsplan bör antas nästa sommar. Hur Götalandsbanan ska anslutas i framtiden blir en jättestor utmaning för oss. Det pågår ett arbete och en utredning, men det är långa tidplaner för järnväg. Vi vill givetvis få en station i Mölndal, det skulle stötta näringslivet och vara positivt för alla. Vi måste jobba för det! forsåker ska bli blandstad. bild: mölndals stad

Vasagatan 45, 638 kvm Lokal i centralt belägen fastighet mellan Avenyn och Heden. Stor öppen planlösning med goda anpassningsmöjligheter. Parkeringsplatser finns att hyra i intilliggande garage.

Lilla Bommen 5-7, 325 kvm Lokal om 325 kvm i markplan som kan hyras för kontor/showroom eller utställning. Ny hyresgäst har möjlighet att påverka utformningen av lokalen.

visualiseringsbild

Östra Larmgatan 22, 300 kvm Vindsvåning mitt i centrala Göteborg där du som ny hyresgäst har möjlighet att påverka utformning och inredning av ditt nya kontor.

Vi har lokalerna för din verksamhet Ring 031-727 60 20 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

Aberdeen Asset Management, Region väst, Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg. Telefon 031-727 60 00

Semcons nya huvudkontor är ritat av Semrén & Månsson och har ett nordiskt formspråk med sten, glas och trä. Den 9 000 kvm stora byggnaden kommer att vara miljöklassad enligt GreenBuilding och arbetsplats för 500 personer.

Utrymme för kreativitet och möten i expansiv miljö I kajnära läge med utsikt över Göta Älv skapas en hållbar och utvecklande arbetsplats med utrymme för flexibilitet. Eklandia bygger Semcons nya huvudkontor vid porten till Lindholmen Science Park. För Semcon, som är en internationell aktör med stark Göteborgsförankring, blir kontoret en ny plattform för företagets fortsatta expansion och en kreativ miljö som främjar det personliga mötet.

Eklandia är en långsiktig fastighetsägare som tar en aktiv del i Göteborgs utveckling. Med Semcons nya kontor – en energi effektiv byggnad nära allmänna kommunikationer – tillför vi ytterligare ytor till den dynamiska miljön på Lindholmen. Läs mer på eklandia.se

Mölndal

Lennart Larsson VD Husvärden

k 21 lyfter sina hyresgäster Husvärden startade projekt Krokslätts Fabriker Söder med att bygga kontorshuset K 21 på 13 600 kvm. Ett unikt hus, ritat av Gert Wingårdh, med klimatsmarta lösningar i alla led och certifierat enligt både GreenBuilding och Miljöbyggnad nivå guld. Vi har hälsat på hos ett par av de inflyttade hyresgästerna och pratat med Lennart Larsson, VD Husvärden, om nästa steg i fabriksområdet.

Lennart Larsson, VD Husvärden, är märkbart stolt över det nya kontorshuset, även om han också menar att det inte är förrän till sommaren man kan säga att det är helt klart. - Det här huset är det jag är absolut mest stolt över, det har redan fått väldigt mycket uppmärksamhet. Men det är egentligen inte förrän om ett år, när bouganvillan på södra väggen blommar för fullt och alla hyresgästerna är inflyttade, som vi kan prata om den färdiga produkten. Att den dubbla glasfasaden och klimatzonen, Green Room, är ett av husets kännetecken och också en stor bonus, går inte att ta miste på. Möjligheterna med ytan är många, nyttan likaså. - Vår första tanke med klimatzonen var ju givetvis ur ett energiperspektiv. Men att flytta ut den dubbla fasaden så här pass långt gjorde vi för att kunna använda ytan till något mer. Här finns många fina möjligheter för hyresgästerna, en yta som de faktiskt får på köpet, konstaterar Lennart Larsson med ett leende.

Lokaler för framtiden

En av hyresgästerna som kommer att använda Green Room på sitt eget sätt är SEB Mölndal, som flyttade in i huset den 2 juni. Från att ha suttit i icke ändamålsenliga lokaler på Brogatan i centrala Mölndal sitter man nu i icketypiska banklokaler, tre våningar upp. Och det är inte bara lokalerna som bokstavligt talat har lyft sig, hela verksamheten har lyft och lokalerna är ett

green room

lokalGUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

mölndal

Mölndal Det här huset är det jag är absolut mest stolt över!

sebs kontor

Ronnie Pettersson

tanja kälvelid

statement för kontorschef Tarja Kälvelids vision. - Vi ska bli Mölndals vassaste affärsbank och de här lokalerna visar verkligen vägen och motiverar oss. Vi har flera nya kunder rakt utanför fönsterna och vi ska ut och besöka dem allihop. Här ska vi jobba på ett helt annat sätt. Här vill vi skapa en finansiell mötesplats och bedriva rådgivning runt att driva företag. I 38 år hade SEB huserat vid Mölndals Torg, men med de nya lokalerna bygger man för framtiden. - I våra gamla lokaler hade vi svårt att ta emot kunder och jag hade t o m svårt att locka ny personal till oss. Här sitter vi perfekt, i ett läge där det händer mycket, med flera 30-minuters parkeringsplatser utanför huset, dessutom är det 700 parkeringsplatser på gång i p-huset. Och precis utanför går både spårvagn, bussar och Flexlinjen. Vi trivs verkligen jättebra! Vi kan se ut mot företagen som vi vill knyta till oss, bara det är ju en stor motivator. Och Green Room kommer vi att få stor glädje av. Här kan vi bara gå ut och koppla av, äta lunch, mingla, fika eller ha inofficiella möten. Jag tror att vi ska börja odla tomater här också, skrattar Tarja Kälvelid. Tänk vad häftigt! - Dessutom betalar de mindre i hyra eftersom de nu hyr 500 kvm, en tredjedel av ytan de hade förut, konstaterar Lennart Larsson nöjt. Det är fördelen med effektiva lokaler! Ett lyft

art clinic

takterrassen med utsikt

mölndal

En annan hyresgäst som är mer än nöjd och som verkligen har skapat effektiva lokaler är Art Clinic. På de två översta våningarna flyttade man, i april, in hela sin verksamhet på 3 300 kvm och kan nu titulera sig Nordens modernaste specialistklinik. - Våra ledord har varit friskhus och ett optimalt patientflöde, berättar VD Ronnie Pettersson när han visar oss runt på de ytorna som är tillgängliga för dagen. Varje enskild persons behov ska stå i centrum hos oss, fortsätter han. För att bli Nordens modernaste specialistklinik har det krävts en hel del teknik. - Ja, vi har väldigt mycket teknik inbyggt i lokalerna, konstaterar Ronnie Pettersson. Bland annat ett avancerat ventilationssystem, Operagon, som renar luften

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

maximalt i våra operationssalar. Det minskar risken för infektioner och ökar patientsäkerheten. Även Ronnie Pettersson är lyrisk över Green Room-ytorna. - Det är fantastiska ytor för oss! Våra patienter har tillgång till klimatzonen från väntrummet och även de som genomgått en operation, som vårdas här, kan använda ytan. Även inne i operationssalarna kan man njuta av utsikten genom de stora glasytorna. Och på den härliga takterrassen kan våra patienter ta en kaffe eller sitta och jobba när de känner sig lite bättre. De här lokalerna tror jag verkligen kan lyfta våra patienters besök hos oss. Dessutom är det ett lyft för våra anställda, många är stolta över att jobba i det här huset. Framtida projekt

Husvärden vill med Krokslätts Fabriker Söder skapa ett samhälle i miniatyr och först ut var alltså det gröna kontorshuset K 21. Med det lyckade projektet i bakfickan ser VD Lennart Larsson framåt. - Vi har fortfarande möjlighet att skapa en del mindre kontorsytor inne på det befintliga området, men nästa steg är att börja bygga bostäder när vårt parkeringshus står klart. Med bostäder vill Husvärden skapa liv dygnet runt. Visionen är en klimatsmart livsstil i en miljö som präglas av blandstad, där bostäder, verksamheter och service delar yta och har gemensamt tydligt fokus på hållbarhet. Ett lamellhus och fem punkthus, sammanlagt 200 lägenheter, planeras. - Jag hoppas att detaljplanen ska vinna laga kraft innan årsskiftet.

Bygg nytt i Mölndal På Kärragatan 10 i Mölndal kan Ytterbygg bygga helt företagsanpassade lokaler. På en 11 700 kvm stor tomt finns möjlighet att hyra 5 000 kvm per plan, i tre våningar.

Välj mellan 147–441 m2 Lediga lokaler i nybyggt hus på Backa Strand. Ring Joakim 0303-20 60 45 www.ytterbygg.se

Ytterbygg nr 10 2014.indd 1

Ljusa lokaler uthyres

2014-10-16 11:16:40

Här är värdens finaste kontorsfastighet. 239m² Victor Hasselblads Gata 9, Högsbo

Lokaler med profilläge i Mölndal Effektiva lokaler med bra läge i Mölndal, passande för många olika typer av verksamheter. 400-1 600 m² med skyltläge mot E6 Anpassningsbara lokaler som skräddarsys efter behov • Ljusa ytor med bra teknik, säkerhet och ventilation •

•

Läs mer på www.collierslokaler.se

Moderna ljusa kontor i vår nyrenoverade fastighet med bra exponeringsläge. Kontakta mig så hjälper jag er hitta en lokal som passar just ert företag. LINDA ELIASSON 031-744 50 45

Nils Åke Rydqvist TEL 031 743 00 91 nilsake.rydqvist@colliers.com

www.colliers.se

Vi äger och förvaltar kommersiella fastigheter i Storgöteborg. Med personligt engagemang och närhet till hyresgästerna skapar vi starka relationer och långsiktig tillväxt.

Se fler favoriter på palmungmellin.se

Mölndal

Anders Ohlsson VD MölnDala Fastighets AB

ny fas för forsåker Utvecklingen av Forsåker har nu gått in i en ny fas. Strukturplanen väntas bli klar i november, det parallella arbetet med planprogrammet går som förväntat och i slutet av året startar den första rivningsetappen. Snart kan allmänheten börja märka att resan mot att bygga blandstad på det anrika Papyrusområdet har startat på riktigt.

På en yta lika stor som 35 fotbollsplaner håller klassisk industrimark på att omvandlas till attraktiv blandstad. Efter att ha varit ett område för pappersbruk i 300 år ska Forsåker nu ge plats åt 3 000 bostäder och tusentals arbetsplatser, knyta ihop östra och västra Mölndal plus utöka och komplettera centrum. Arbetet med att vidareutveckla området startade 2013 då ett konsortium på sex bolag bildades. Aspelin Ramm, ByggVesta, Peab, Trollängen, Veidekke och Wallen-

stam ska, tillsammans med det kommunala bolaget MölnDala Fastighets AB, skapa bostäder, kontorslokaler, butiker, lokaler för kultur och andra kommunala verksamheter.

stadsdelens framtida centrum. Ett riksintresse

Utvecklingen av Forsåker kommer att pågå under många år och sker etappvis. En stadsdel blir aldrig färdigbyggd, men Ny fas man räknar med att de flesta bostäderna Utvecklingen av Forsåkerområdet, som är kommer att vara inflyttade runt år 2030. ett av de större byggprojekten i Västsverige Att kunna förtäta i ett område med många de närmaste drygt tio åren, har nu gått olika särintressen är en utmaning och in i en ny fas. Efter en omfattande det måste få ta tid. upphandling är det arkitekt- Det förs en debatt om att vi byrån Nyréns, utvalda av i branschen inte lyckas förtäta sammanlagt 25 arkitektbybebyggelsen på platser som råer från hela Norden, som har utrymme för fler nya Rivningsarbetet fått uppdraget att utforma bostäder och verksamheter, kommer både att strukturplanen. Anders menar Anders Ohlsson. Att synas och höras. Ohlsson, VD på MölnDala förtäta i befintliga stadsmilFastighets AB, berättar om jöer där det finns motstridiga det fortsatta arbetet. önskemål och riksintressen är - Nyréns har fått uppdramycket svårt idag. Det finns så get att göra strukturplanen många viljor som drar åt ett annat som i sin tur bildar underlag håll än samhällsutveckling, trots att de för planprogrammet som vi arbetar med flesta är överens om att man vill förtäta parallellt. Den processen har gått bra och vi och bygga hållbart i stadsmiljöer. Förhoppligger on line så här långt. Strukturplanen ningen är att våra lagstiftare ska uppmärkkan förhoppningsvis vara klar i november samma det här och göra förtätning med och jag tror att vi har ett färdigt planprobostäder på strategiskt viktiga platser till gram efter årsskiftet. ett riksintresse. Rivningar inleds

Förutom arbetet med strukturplan och planprogram är det rivningsarbete som står på schemat. - Vi har fått rivningslov på den första rivningsetappen, vilket betyder att vi kommer att inleda rivningar i slutet av detta året. Det är ett stort arbete som kommer att pågå i ungefär 1,5-2 år. Samtidigt kommer vi att inleda bevarandearbetet och säkerställa att det går att bevara de husen vi vill behålla. Rivningsarbetet är starten på något konkret. - Rivningsarbetet kommer både att synas och höras, konstaterar Anders Ohlsson, och blir ett bevis på att projektet verkligen kommit igång. Många av byggnaderna kommer att rivas, men flera av de mest karaktäristiska industribyggnaderna kommer att rustas upp för att påminna om historien och samtidigt skapa ett spännande möte. De finaste delarna från brukstiden kommer att bilda mölndal

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Fakta! OM RIVNINGSARBETET: • •

• • • • • •

Rivningsarbetena kommer att utföras i samarbete med Mölndals Stad. Rivningsarbetena kommer att pågå under 1,5 år framöver med olika intensitet. Över 40 byggnader kommer att rivas. Åtta fabriksbyggnader på industrigolvet kommer att sparas. Rivningarna kommer att generera cirka 25 000 m3 betong och tegel. Befintligt tegel kommer att sparas. Under rivningsfasen kommer inga arbeten i vatten att utföras. Miljösanering kommer att utföras i samarbete med Mölndals Stad under rivningsfasen.

logiken.se

Lediga lokaler

Mejselgatan Västra industriområdet Datavägen Lediga lokaler

i centrala Växjö!

Sisjöns handelsområde

Fullständiga rättigheter Gillar du barhäng? Då har du fritt fram att öppna en fräsch salladsbar i anslutning till SATS och Stadium i hjärtat av Sisjön. Lokalen är som gjord för att servera pigga vitamindrinkar och läckra sallader till alla som springer förbi. Ring 031-89 19 20 om du känner energin. Fullständiga rättigheter till lokalanpassning ingår vare sig du vill öppna salladsbar eller något annat populärt.

Affärsutveckling sedan 1911 www.gulinsfastigheter.se • tel 031-89 19 20

Hyr din kontorslokal av oss på Datavägen 6, 8 eller 10 i Sisjön. Vi flertalet kontorslokaler Rymlig fräsch lager/kontorslokal på Hyroch dinhar industrieller lagerlokal avmed ossVästra på varierande planlösning ochLastbrygga storlek. Transportgatan och 39Växjö. i Bäckebol alternativt Industriområdet i 37 centrala och på Tagenevägen 34 i Tagene Industriområde. fyra dockstationer samt närheten till Norrleden Allt från kvm. unikt. Enalla del riksvägar av ytorna har172-1 också tillhörande markyta. och gör läget 400 verkligen

Totalyta: 1150 Alltkvm från 700 - 4 100 kvm. Kontakta oss så berättar vi mer. Adress: Arabygatan/Mejselgatan

Kontakta oss så berättar vi mer. Tel 031-760 54 75 Kontakta mig så berättar jag mera. Tel 031-760 54 75 katharina.butzkuven@valad.se Magnus Nilsson. tel: 0470-76 33 33 camilla.berglund@valad.se E-post: magnus.nilson@valad.se

EUROPE´S LOCAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGER

www.valad.se

Mölndal

ett urval av

lediga lokaler i mölndal

foto : ev a

ab el

Här presenterar vi ett urval av lediga lokaler i Mölndal som du hittar på lokalguiden.se. Sök via objektsnumret, få mer information om lokalen och kontakta därefter fastighetsägaren direkt om du är intresserad. Vi reserverar oss för att dessa lokaler kan ha hyrts ut efter att tidningen tryckts.

nska ska : bild

Bil

t u

jä d e r k&t

250 kvm, Kontor...................Neongatan 2 150 kvm, Kontor.......Flöjelbergsgatan 8B Mathias Alm........................0708-77 85 53 Matz Sandberg.....................0705-93 39 91 Vättersnäs..................Objektsnr 41829181 Wiklunds....................Objektsnr 41750828

280-1 500 kvm, Kontor....Bergfotsgatan 7 Mårten Bolmsjö...................0705-48 09 29 Hemfosa....................Objektsnr 41836166

233 kvm, Kontor..............Företagsvägen 2 150 kvm, Kontor..............Ålegårdsgatan 1 Ulf Holmberg.......................0703-62 31 10 Annika Hermansson............0708-10 43 68 Platzer Fastigheter.....Objektsnr 41837404 Förv. AB Brinkeberg..Objektsnr 41833200

290 kvm, Kontor...Krokslätts Fabriker 30 Håkan Lundqvist...................031-67 87 05 Husvärden.................Objektsnr 41833530

940 kvm, Produktion........Neongatan 4B 150-3 500 kvm, Kontor...Pedagogen Park Irén Hagström.....................0705-40 00 42 Kristian Höglind.................0709-83 91 08 Harry Sjögren............Objektsnr 41826108 Aspelin Ramm...........Objektsnr 41778835

295 kvm, Kontor...............Fredåsgatan 13 Frida Ahnstedt.....................033-340 19 34 Hemsö........................Objektsnr 41828277

89 kvm, Kontor................Aminogatan 34 Linda Neidert......................0709-18 18 78 Bygg-Göta................Objektsnr 41831443 97 kvm, Lager............Åbäcksgatan 6 A-B Magnus Lakander..................031-60 73 94 Wilfast........................Objektsnr 41832571

mölndal

233 kvm, Kontor.........Norra Ågatan 26 C Uthyrning GBG......................020-15 11 51 Balder.........................Objektsnr 41819879

800-5 000 kvm, Lager..............Jolengatan Henrik Ahnström................070-205 45 42 Skanska.....................Objektsnr 41736061

257 kvm, Kontor.....................Torggatan 3 Göran Sääf...........................0706-42 32 89 GE Cap.Real Estate..Objektsnr 41835554

1 930-2 610 kvm, Butik.....Heliumgatan 5 Anders Mårtensson..............070-974 99 95 Quadrent...................Objektsnr 41838580

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

LEDIGA LOKALER

FLEXIBEL PLANLÖSNING Trevligt kontor på 662 m² i två plan på Jungmansgatan 31. Lokalen kan anpassas efter dina önskemål och går bra att dela av i två eller tre enheter. Passar er som vill ha ett ljust kontor i närheten av Slottsskogen/Linné. Här är det liv och rörelse både dag- och kvällstid. Goda parkeringsmöjligheter och

Pagoden, Gullbergs Strandgata 15

Kontor, 950 m²

Skeppsbron 5-6

Kontor, 351 m²

Kungsgatan 10

Kontor, 258 m²

Odinsplatsen

Kontor 273 m²

Salsmästaregatan 32

Kontor, 365 m²

Aminogatan 34

Kontor, 195 m²

Nya Tingstadsgatan 1

Kontor, 500-1 000 m²

ett bra utbud av restauranger.

662m2 Kontor

Jungmansgatan 31, Linné: Kontakta: Linda Neidert tel: 031-58 06 51, mobil: 0709-18 18 78

Linné

Kontor 662 m² Så här ser lokalen ut idag.

Kontakta Marie Mikkelsen: 031 - 739 19 25 erlokal@ernstrosen.se

Jochum Löfgren Bert Hansson Gårda Meetingpoint

ett helt nytt kontorskoncept Glöm jobbet att jaga lämplig lokal och bli bunden vid ett treårigt hyresavtal, glöm kontorshotell med stängda dörrar i långa korridorer, glöm tanken på ett ickestimulerande hemmakontor. I januari öppnas dörrarna till nya möjligheter. Då öppnar Gårda Meetingpoint, ett nytt kontorskoncept baserat på medlemskap och skräddarsydda lösningar. Hur vill just du jobba?

prenörer behöver någonstans att sitta. De behöver en dynamisk mötesplats! Hela grundtanken med Gårda Meetingpoint bygger på ett medlemskap. För 1 500 kronor i månaden, i 12 månader, får man tillgång till en toppmodern Business Lounge och konferensutrymmen i ett av stadens snabbast växande affärskvarter. Konceptet är speciellt skapat för de som reser och jobbar mycket ute på fältet och gärna vill slippa betala för ett kontor som knappt används. Hur vill just du jobba?

Det finns tre alternativ för ett medlemsföretag. Business Loungen ingår i medlemskapet. Här får man tillgång till fullservice Bert Hansson och Jochum Löfgren står 24 timmar om dygnet och här kan man sitbakom satsningen Gårda Meetingpoint ta och jobba antingen i en skön fåtölj eller och vill skapa en mötesplats där företags i en bekväm soffa. Här finns WIFI, skrispecifika behov sätts i centrum. vare, kopiering, skanner, dagstidningar, - När ett företag kontaktar oss vänder info-skärmar, tillgång till kök och allt anjag alltid på deras fråga om antal kvadratnat som hör till en modern arbetsplats. Här meter och hyra och frågar istället; "hur vill får man också ett eget postfack för in- och ni sitta?", säger Bert Hansson. På Gårda utgående post. Meetingpoint kommer det att finnas ett Ett annat alternativ är Flexible Workotal möjligheter att skapa sin egen optimala space. Det här alternativet är för de som arbetsplats. Välj mellan Business Loungen, kanske behöver ett eget skrivbord, ett par Flexible Workspace eller Fixed Office. dagar i veckan, men vill vara flexibel resten av tiden. Bakom en glasvägg hittar man Bygger på medlemskap här både tysta rum och höj- och sänkbara Kontorshotellet Gårda Business Hotel skrivbord i öppen kontorsmiljö. Man betastartades 1999, för 2,5 år sedan köpte Bert lar för den tid man sitter vid sitt skrivbord Hansson och Jochum Löfgren verksamheoch får utöver det använda sig av Business ten. Nu tar de sikte på ett helt nytt konLoungen med alla dess bekvämligheter och torskoncept. trådlöst internet. - Vi har hög beläggning på Konferensrum och andra möteskontorshotellet i dag, men lokaler kan man boka efter behov. när vi fick chansen att hyra I Business Loungen och Flexible ytterligare en våning på Office är det konceptet clean Vi lovar inte 1 200 kvm kändes Gårda desk som gäller och det kombusiness men Meetingpoint som ett mer därför att finnas möjlighet vi lovar att öka naturligt nästa steg, föratt hyra även skåp för papper förutsättningarna och annat. klarar Jochum Löfgren. för det. Vi vill vidareutveckla kon- Man kan också boka vår ceptet kontorshotell, det Arena Space om man behöver arfinns redan flera fantastiska rangera events, utbildningar eller exempel på hur man kan seminarier, berättar Jochum Löfgren. göra det runt om i världen. Har man däremot behov av ett helt Det nya konceptet bygger på dagens eget rum? Då är Fixed Office lösningen, alsamhälle som till stor del baseras på moternativet på våningen ovanför, en internbilitet och rörlighet, menar Bert Hansson. trappa upp. Här kan man hyra ett låsbart - Fler egna företagare och fler entrerum på cirka 10 kvm för 1 500 + 4 000 kr/ gårda meetingpoint

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

månad, inklusive trådlöst internet, och givetvis ha full access till den kreativa miljön i Business Loungen. Stimulerande och dynamiskt

Oberoende av vilket alternativ man väljer ingår värdar/värdinnor som kommer att finnas mitt i verksamheten för att kunna ge hög service. Och förutom alla kvadratmeter inomhus, även en stor terrass. Mervärdena är många, möjligheterna likaså. - Man ska gilla att sitta här, bland likasinnade, menar Bert Hansson. Det ska vara stimulerade, dynamiskt och fungera så enkelt som möjligt för våra medlemmar. Vi lovar inte business men vi lovar att öka förutsättningarna för det. I skrivande stund är det fullt fokus på att marknadsföra det nya konceptet för att nå målet på 500 medlemmar och en bra mix av företag. I januari slås dörrarna upp, kanske är Gårda Meetingpoint något för dig?

Fakta! • • •

•

GÅRDA MEETINGPOINT Öppnar i januari 2015 Medlemskap och tillgång till Business Loungen och Flexible Workspace - 1 500 kr/mån Medlemskap och hyra av låsbart rum på cirka 10 kvm, inklusive full access till Business Loungen - 1 500 kr/mån + 4 000 kr/månad Mer information på gardameetingpoint.se

illustrationer: okidoki arkitekter

lokalGUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

gårda meetingpoint

Expertpanelen Mathias Grahn Marknad/Affärsutveckling Peab Fastighetsutveckling AB

Anders Forsling Kundchef Wallenstam

Katharina Butzküven Letting Coordinator Valad Europe

vilka områden är intressanta? Expertpanelen får denna gång svara på vilka områden som känns mest intressanta just nu och vilka kriterier som styr när ett företag söker lokal.

Vilka områden känns mest intressanta i din region just nu och varför?

Katharina Butzküven, Valad Europe – Centrala Göteborg är alltid populärt då CBD är så begränsat till ytan. Detta leder till att även intilliggande områden ökar i popularitet såsom Gårda och Mölndal. Gårda är ett område som växer och har en bra knutpunkt till många genomfartsleder och är lätt att nå från E20/E6 för både persontrafik och godstransporter. Det är ju också ett stort plus att det ligger på gångavstånd till Göteborgs centrum. I Mölndal har det genomförts, och kommer att genomföras, flera byggprojekt såsom ÅF-Huset, Krokslätts fabriker och Lyckholms Bryggerier, i ett bra stråk mellan E20 och Mölndalsvägen. Det skapas även en ny innerstad med både kontor, bostäder och galleria. Ännu lite längre bort gårda är attraktivt. foto: albin olsson

expertpanelen

har området kring Pedagogen fått nytt liv i och med skapandet av Pedagogen Park. Även centrala Älvstranden är ett attraktivt område som utvecklats till en blandstad med bostäder, kontor och lokaler som kommer att förvalta många människor som väljer att bosätta sig eller arbeta här. Anders Forsling, Wallenstam – Jag upplever alltjämt att centrala Göteborg är området där det finns störst efterfrågan på kommersiella lokaler. Vakansnivån för centrala kontorslägen är historiskt låg vilket tyder på att intresset för att etablera sig i vår innerstad är starkt. Närheten till kommunikationer, samarbetsföretag, kunder etc är naturligtvis en god anledning till detta men den största anledningen tror jag är att läget är så viktigt när man attraherar arbetskraft. Man vill helt enkelt etablera sig i lägen där medarbetarna vill vara och de flesta vill arbeta i stan. Utöver innerstaden tror jag att Gårda/ Ullevi kommer att bli mer och mer attraktivt. Här finns, och kommer fortsatt att finnas, möjligheten till moderna kontorsytor i ett läge som känns mer och mer centralt och gediget ju mer det byggs. Mathias Grahn, Peab Fastighetsutv. – CBD är förstås, och kommer alltid att vara, attraktivt med närheten till city och alla dess faciliteter. Med tanke på den låga vakansgraden och att nyproduktionen i Göteborgs innerstad just nu är ganska begränsad kommer vi dock de närmaste åren troligtvis se många områden strax utanför citykärnan ta fart och ytterligare växa, både i attraktivitet och omfattning. Avgörande för de områden som i framtiden kommer att fortsätta utvecklas positivt tror jag är både möjligheten att kunna erbjuda P-platser samt närheten till allmänna kommunikationer, och då företrädesvis spårbunden kollektivtrafik. I takt med att ett område utvecklas med arbetsplatser ökar förstås också intresset för omkringliggande serviceverksamheter att etablera sig. På så sätt ökar områdets attraktivitet än mer. Att skapa en levande blandstad genom att bygga ett stort antal lägenheter i ett expansivt område är också en viktig ingrediens för att få ett fungerande område dygnet runt.

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Vilka kriterier verkar styra företagens val av lokal?

Katharina Butzküven, Valad Europe – Enkelt svarat skulle jag säga att det är tillgängligheten till lokalen för personal och besökare, yteffektivitet och ekonomi som styr. Samtidigt passar många företag på att se över och stärka sitt varumärke vid en flytt och det styr ju också till viss del valet av lokal, fastighet och område. Anders Forsling, Wallenstam – Naturligtvis är faktorer som arbetsmiljö, kostnadseffektivitet och flexibilitet jätteviktigt när man väljer lokal. Det är dock lika viktigt för ett företag att lokalen/läget ger rätt bild av företaget både mot verksamhetens marknad men också mot dess medarbetare. Man vill helt enkelt dra nytta av sin geografiska placering när man skapar bilden av företaget och hur det är att arbeta där. Av dessa skäl ser vi också att företag med liknande verksamhet ofta klustrar i samma geografiska miljöer även om de aldrig har egentlig nytta av att ligga nära varandra. Mathias Grahn, Peab Fastighetsutv. – Utöver yteffektiva lokaler med bra serviceutbud och, som ovan nämnts, bra allmänna kommunikationer blir det allt tydligare att företag väljer lokaler utifrån dess möjligheter och förmåga att attrahera kompetent och duktig personal. Det känns därför också viktigt för företag att både området och fastigheten avspeglar företagets önskan om hur man vill uppfattas. Detta gäller både såväl områdets utbud och karaktär som fastighetens exteriöra framtoning. Många företag efterfrågar också en flexibilitet hos produkten, möjlighet att lätt flytta väggar etc för att på ett smidigt sätt kunna ta höjd för förändrade behov under kontraktstiden.

Orange: PMS 144 Red: PMS 179

Gårda Meetingpoint

Hur vill just du sitta?

Grey: PMS 429 Helvetica Neue 33 Thin Helvetica Neue 83 Heavy

Business Lounge Flexible Office Fixed Office

Låt dina behov styra valet av kontorsplats på Gårda Meetingpoint. Grundtanken bygger på ett medlemskap, som ger dig tillgång till en toppmodern Business Lounge och konferensutrymmen i ett av stadens snabbast växande affärskvarter. Konceptet är speciellt skapat med tanke på dig som reser och jobbar en del ute på fältet och som gärna vill slippa betala för ett kontor som står oanvänt. Vi öppnar i januari! Är du också intresserad? Tel 031 – 773 70 00

gardameetingpoint.se

Gårda Meetingpoint.indd 1

2014-10-22 13:15:43

ledigt i lackarebäck kontor från 10 m2 - cirka 400 m2 lager från cirka 100 m2 - 450 m2 WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNg tel 031-87 23 97 www.wiklundsfastigheter.se

wiklunds kvart nr 1 2014.indd 1

565 kvm på Flatås Torg

12/16/2013 4:46:57 PM

Ledig lokal, tidigare livsmedelsaffär, på Synhållsgatan 14 i gatuplan + lastkaj. Lämpar sig för livsmedelsbutik, butik, kontor, showroom eller mottagning. Kontaktperson för visning och information: ISS Facility Services AB Christer Kvarfordt ISS - En av Sveriges Tel 0734-36 72 68 största leverantörer av fastighetstjänster. christer.kvarfordt@se.issworld.com

ISS kvart nr 8 2014.indd 1

8/21/2014 9:29:58 AM

Nu skapar vi Kvarteret

De anrika bryggerikvarteren ska bli det coolaste, kontrastrikaste och mest inspirerande stället att ha ett företag på i Göteborg.

www.lyckholms.se

Pågående projekt

pågående projekt

klövern tillskapar 6 000 kvm i sitt befintliga hus i slakthusområdet, gamlestaden. illustration: krook & tjäder

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Göteborg med omnejd. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan du hitta på lokalguiden.se.

kontor i johannebergs science park Nu är bygget av det första kontorshuset i Johanneberg Science igång. Två kontorshus ska ge akademi, näringsliv och samhälle radikalt bättre möjligheter att korsbefrukta varandra och stimulera till utveckling och innovation. De nya kontorshusen på totalt 8 200 kvm utgör starten på ett samhällsbyggnadskluster där mötet mellan akademi, byggare, konsulter, arkitekter och samhällsaktörer är i fokus. Nybyggnationen är ett samarbete mellan Chalmersfastigheter, Skanska och White arkitekter. Första huset ska stå klar sommaren 2015.

nya kulan blir unikt handelskvarter

27 johanneberg science park. bild: white

nya kontorsytor i slakthusområdet Klövern vill ta ett helhetsgrepp om Slakthusområdet i Gamlestaden och vill framöver bygga blandstad. Man börjar dock med att skapa nya kontorsytor på sitt befintliga hus i området. Initialt tillskapas 6 000 kvm och uthyrningsarbetet är i gång. Om allt går enligt plan planeras det för inflyttning sommaren 2016. nya kulan blir unikt handelskvarter. illustration: rstudio for architecture

TK Development och JM AB har ingått ett samarbetsavtal med SKF Sverige AB om att utveckla SKFs före detta fabrikslokaler i Gamlestaden i Göteborg. Hela projektet omfattar cirka 75 000 kvm. 30 000 kvm shoppingcentrum, 15 000 kvm service och annan kommersiell verksamhet plus 30 000 kvm bostäder. TK Development ansvarar för utvecklingen av de 45 000 kvm avsedda för shopping, service och annan kommersiell verksamhet medan JM AB utvecklar 30 000 kvm bostäder. Detaljplaneprocessen pågår. Projektet diskuteras med flera potentiella hyresgäster och flertalet hyreskontrakt har tecknats. lokalGUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

pågående projekt

Pågående projekt

partille arena med handel och kontor

butiksytor kvar i terminal 3, amhult

Partille Arena är en del av det nya området Partille Port som förlänger kommunens centrum med flera kvarter österut för bostäder, handel och kontor. Den 5 december togs det första spadtaget. Partille Arena ska vara en levande mötesplats och ge plats både åt skolidrottens och Kulturskolans elever på dagen och åt större kultur- och sportevenemang på kvällen med plats för som mest 4 000 åskådare. Arenan kommer även att inrymma konferenslokaler, kontor, restaurang, bowling, gym och andra verksamheter. Varje dag väntas cirka 3 000 besökare hit. Invigningen av Partille Arena och handelsområdet inom Partille Port är planerad till 2016.

Aspelin Ramm bygger nytt i Amhult. Terminal 3, på sammanlagt 1 800 kvm, är Amhults första byggnad certifierad enligt GreenBuilding. Huset, med sin moderna aluminiumfasad, svarta sockel och stora fönsterytor, innehåller fyra butiker i markplan, från 120 kvm-147 kvm. De två resterande planen är kontorsyta, varav Capio Vårdcentral ska hyra hela plan två. Fortfarande finns det ledig butiksyta kvar att hyra. Precis granne med Terminal 3, i hörnet av parkeringen, har Aspelin Ramm ytterligare en byggrätt, plus en större byggrätt bakom den gamla hangarbyggnaden.

skanska bygger kontorshus påparkgatan.

nytt kontorshus vid parkgatan handel kring partille arena. Bild: rstudio/krook och tjäder

6 000 kvm kvar i pedagogen park Aspelin Ramm ger nytt liv åt Pedagogen i Mölndal och har skapat Pedagogen Park. Huset från 1974 moderniseras successivt och flera företag i olika branscher har valt att etablera sig här. Nya hyresgäster skriver kontinuerligt avtal och väljer att sitta i Pedagogen Park. Just nu finns det 6 000 kvm ledig yta kvar att hyra ut, ytor från 100-200 kvm upp till över 3 000 kvm på samma våningsplan. En lokal kan stå färdig på fyra-sex månader. Nu erbjuder huset även separata rum då kontorshotellet sedan ett tag står klart. pågående projekt

Vid Parkgatan intill Gamla Ullevi har Skanska Fastigheter startat bygget av ett kontorshus om cirka 8 500 kvm. Huset ska bestå av två huskroppar som hakar i varandra, en på tio våningar och en på fem. Skanska vill skapa en koppling till Trädgårdsföreningens lummiga grönska, samtidigt som man vill öppna upp huset med en restaurang i bottenplan och även någon annan form av expoyta eller showroom. Det finns även planer på tre terrasser i olika våningshöjd för att kunna flirta med Trädgårdsföreningen och det gröna.

ncc bygger kontorshus och galleria i mölndal NCC är en av Mölndals Stads samarbetspartners när en ny innerstad i Mölndal ska skapas. 30 000 kvm galleria, 25 000 kvm kontor och cirka 10 000 kvm bostäder ska

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

terminal 3 har butiksytor lediga.

NCC stå för. Målet är en stadsnära, lokal galleria som passar in i omgivningen och miljön. Troligen kan det bli tal om byggstart i början på 2015 och en invigning i början på 2017. Detaljplanen för gallerian på 30 000 kvm i två plan beräknas vara klar kvartal tre i år. Målet är en stadsnära, lokal galleria för Mölndalsborna som ska kännas modern och andas framtid. Det 170 meter långa huset ska bidra till en kvarterskänsla med olika typer av fasader och entréer längs med Brogatan. Först ut är kontorshuset som byggs för SCA med inflyttning i december 2016.

nytt integreras med gammalt på lyckholms Peab Fastighetsutveckling uppför två nya kontorsfastigheterna vid Lyckholms bryggerier. Fastigheten som uppförs först omfattar 13 våningar med 11 000 kvm kontorsyta och den andra fastigheten omfattar fem våningar med 4 000 kvm kontorsyta. Flexibla ytor plus lunchrestaurang och konferensytor samt utvändiga terrasser ger moderna och attraktiva kontor. Den första etappen innebär också en lättare upprustning av befintliga ytor motsvarande cirka 15 000 kvm. Båda fastigheterna miljöklassas enligt Breeam. Peab flyttar själva in i en av de två kontorsfastigheterna och samlar från och med våren 2015 all verksamhet i Göteborg i ett och samma kontor.

Dags att börja på ny kula? Dags att börja på ny kula?

Hyr kontorslokaler i Nya Kulan. Här finner du flexibla lokaler, varsamt renoverade för att bevara tidens charm men anpassade för moderna krav på flexibilitet och komfort. Närhet till restauranger, motionscentrum samt närservice och endast 5 minuter från centrum med goda kollektivförbindelser. Området ligger dessutom i direkt anslutning till E20/E6 med den nyligen färdigställda partihallsförbindelsen och har mycket goda parkeringsmöjligheter.

Intresserad? Kontakta Mårten Bolmsjö 0705-48 09 29 marten.bolmsjo@hemfosa.se www.hemfosa.se hemfosa nr 9 2013.indd 1

Hyr lokal i SKF:s gamla fabriksbyggnader i Gamlestaden. Här finner du lokaler, varsamt renoverade för att bevara tidens charm och anpassade efter moderna krav. Närhet till restauranger, motionscentrum samt närservice och endast 5 minuter från centrum med goda kollektiv förbindelser. Området ligger i anlutning till E20 och har goda parkeringsmöjligheter.

Tel. 031–14 22 00 Email: marten.bolmsjo@hemfosa.se 9/25/2014 1:43:35 PM www.hemfosa.se

Vill du sänka dina driftkostnader? Vi garanterar besparing! Undrar du hur en vanlig köksfrys kan ha så tunna väggar men ändå en AAA klassad energiförbrukning eller hur dom tunna väggarna i ett flygplan kännas varma när flygplanet färdas i 800km/h i -40*C på 10 000 meters höjd? Svaret är: POLYURETAN ISOLERING. Vi erbjuder en 100% skarvfri, lufttät och konventionsfri isolering helt fri från luftfickor och hålrum vilket gör att ni slipper kallras och köldbryggor.

Det snab ba sättet at ste t spara pengar är tilläggsiso lering!

Med en välisolerad fastighet minskar du dina uppvärmningskostnader rejält. Vi isolerar allt från KRYPGRUNDER till VINDSUTRYMMEN, stålhallar, lantbruksfastigheter, silosar, renovering, tillbyggnad m.m.

Använd ditt ROT-bidrag!

www.foamking.se Dagjämningsgatan 3, Göteborg 0708-80 98 26 oscar@foamking.se

Hyror

få koll

på hyrorna Något man inte kan bortse från i sökandet av ny lokal är hyran. Hyran styrs av ett antal parametrar som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är oftast det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge. Här presenteras färska siffror på både hyresspann och snitthyror.

mölndal hyresnivåer kontor 1 000 - 1 500 kr handel 1 100 - 2 000 kr lager 500 - 800 kr

snitthyra 1 200 kr 1 600 kr 600 kr

gårda hyresnivåer kontor 1 350 - 2 400 kr handel 1 500 - 2 600 kr lager -

snitthyra 1 800 kr 2 100 kr -

högsbo hyresnivåer kontor 900 - 1 300 kr handel 1 100 - 2 000 kr lager 500 - 700 kr

snitthyra 1 200 kr 1 600 kr 600 kr

sisjön hyresnivåer kontor 1 000 - 1 500 kr handel 1 000 - 3 500 kr lager 600 - 1 000 kr

snitthyra 1 250 kr 1 700 kr 800 kr

hisingen hyresnivåer snitthyra kontor 900 - 1 200 kr 1 050 kr handel 1 300 - 2 500 kr 1 700 kr lager 500 - 800 kr 600 kr

gamlestaden Hyresnivåer kontor 900 - 1 400 kr handel 800 - 1 400 kr lager 400 - 700 kr

snitthyra 1 200 kr 1 100 kr 600 kr

centrum cbd hyresnivåer kontor 1 800 - 2 800 kr handel 2 500 - 6 000 kr lager -

snitthyra 2 500 kr 4 000 kr

n älvstranden hyresnivåer snitthyra kontor 1 500 - 2 300 kr 1 900 kr handel 1 300 - 2 500 kr 1 700 kr lager - -

borås hyresnivåer kontor 800 - 1 300 kr handel 1 300 - 2 600 kr lager 450 - 675 kr

snitthyra 1 100 kr 2 000 kr 500 kr

aktuella hyror

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Det är dock viktigt att poängtera att hyrorna även kan röra sig utanför spannet som visas här, av olika anledningar. Samtliga siffror är framtagna av Newsec.

Älvporten - Läppstiftets nya framsida Läppstiftet är ett hus för Göteborgarna. Det var arkitekten Ralph Erskine noga med att betona när han ritade det. Därför har husets färg och form sitt ursprung i Göteborgs stolta historia som sjöfarts- och skeppsbyggnadscentrum. Nu förstärker vi husets koppling till älven med en ny entré och ger Läppstiftet en ny framsida. Vi kallar den Älvporten.

En ny entré med stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute. Moderinserade lokaler med utsikt mot älven i ett av Göteborgs bästa lägen

ta i När du vill sit ing oss! Läppstiftet, r

44 020-333ron4an.se www.vasak

För oss är fastigheter i sig inte det viktigaste För oss är fastigheter i sig inte det viktigaste. Utan det är livet i och omkring dem. Däremot är fastigheter vår utgångspunkt när vi skapar nya och bättre förutsättningar för det goda livet. Med det synsättet, kan vi göra skillnad för våra kunder.

icafastigheter.se

Checklistan Checklistan för en smidig flytt Se flytten som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra verksamheten. Vår Att-göra-lista och tips på samarbetspartners visar dig vägen till en smidig flytt.

1. kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

4. FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs. - Glöm inte kaffe-maskinen!

2. FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

5. LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

3. BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

6. NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

lokalguidens samarbetspartners:

CopySolutions Sverige AB

www.copysolutions.se

Bellis Växtmiljö

www.bellisvaxtmiljo.se

Kinnarps Interior Stockholm

www.kinnarps.com/interior

Anderssons Kontorsinredningar

www.kontorsmobler.se

Städbolaget i Göteborg AB

www.stadbolaget.net

Systemtext

www.systemtextse

lokalGUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

checklistan

genombrott för trollhättan I september gick startskottet för ett av Trollhättans mest spännande byggprojekt. Trollhättans Tomt AB har satt spaden i marken för Genombrottet, fastighetsbolagets nya projekt som ska ge Innovatumområdet cirka 8 000 kvadratmeter mer lokalyta.

Planerna för Genombrottet med Tomt AB:s uppdrag När Trollhättan har funnits under flera år, om att ”bana väg för etafortsätter och nu har man äntligen blering”. I och med den att utvecklas kunnat trycka på startknapnya satsningen skapas nya behövs det fler pen. Efter Saabkonkurfräscha lokaler för olika sen, vilken förde med sig en branscher och storlekar på nya lokaler. del vakanser av lokaler, ville företag. Hittills har Tomt AB Trollhättans Tomt AB vänta kontakt med ett flertal intressetills kommunen var tillbaka på rade företag från flera olika branrätt spår igen. Och nu är tiden scher. inne. – Det finns tillräckligt många hyres– Det ska bli jättespännande. När gäster för att vi ska kunna sätta igång byggTrollhättan fortsätter att utvecklas behövs nationen, förklarar Anders Torslid. det fler nya lokaler, säger Trollhättans 400 nya arbetsplatser Tomt AB:s VD, Anders Torslid. Genombrottet kommer att komplettera banar väg för etablering det redan blomstrande företagsklimatet på Genombrottet går helt i linje med TrollhätInnovatumområdet, ett område där Trolltans stads ambition att växa och dessutom hättans Tomt AB har få vakanser idag. genombrott för trollhättan

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Tanken är att använda tre av de gamla lokstallarna till kontor, med en lokalgata i mitten. Uppskattningsvis handlar det om 8 000 kvadratmeter lokalyta som ger 400 nya arbetsplatser. inflyttning 2016

Den första etappen byggs av Markbygg Constructions i Uddevalla. – Då rivs delar av lokstallarna och vi skapar gatan och nya glasfasader. Vi bygger även taken med ljusinsläpp och nya bjälklag för takvåningen över gatan, säger Jan Mattsson, projektledare på Trollhättans Tomt AB. Upphandlingen för etapp två kommer att starta efter årsskiftet och byggstart beräknas till maj 2015. Inflyttning för hyresgäster blir någon gång i början av 2016.

SÖKER NI LOKALER FÖR VÅRD, SKOLA OCH OMSORG? Kontakta Hemsö, telefon 033-340 19 34 eller e-post frida.ahnstedt@hemso.se

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se

activity based

working

Andelen individuellt arbete minskar och vi arbetar allt mer tillsammans. Men detta stödjer inte våra kontorsmiljöer idag. Framtidens kontor däremot utgår från individens personliga behov. Dags att bekanta sig med Activity Based Working.

Vad kan vi förvänta oss av framtidens kontor? Lokalguiden har pratat med Jonas Hurtigh Grabe på Veldhoen Company som hjälper företag att införa Activity Based Working. Han menar att det vi borde fokusera på är vilken typ av kontor vi behöver utifrån hur vi faktiskt arbetar. Mer arbete tillsammans

Företagen inser i allt högre grad att medarbetarna behöver arbeta tillsammans för att verksamheten ska lyckas uppnå positiva resultat. En undersökning visar att vi i Skandinavien i snitt endast tillbringar 32 procent av vår arbetstid vid vårt eget skrivbord. Medan skrivborden står tomma är istället mötesrummen ständigt upptagna. De mötesrum som finns att tillgå är dessutom ofta få och stora, avsedda för fler än tio personer, trots att ett möte oftast består av tvåfyra personer. – Våra traditionella öppna kontorslandskap är inte till för att spontant kunna träffas och samtala. Då stör man ju någon annan stackare som sitter bredvid och faktiskt behöver fokusera. Jag tror att den stora evolutionen som är på gång nu handlar om att vi för första gången börjar prata om kontor utifrån individens personliga behov, säger Jonas Hurtigh Grabe. Veldhoen inleder alltid ett uppdrag med att genomföra en aktivitetsanalys hos Activity based working

mer personligt. T ex små tågkupéer utan dörr där det bara är att hoppa in, säger Jonas Hurtigh Grabe. De sista 10 procenten svarar att de blir inspirerade av att ha liv och rörelse runt omkring sig och helst sitter och arbetar med individuellt arbete i en mer loungeaktig, bullrig och öppen kontorslösning. – Så vi måste börja prata om att vi är olika som individer. Vi måste ha möjlighet att få välja den plats som man själv upplever att 50 procent man är mest produktiv på. upplever att man Det är det här som jag tycker är grunden när vi pratar inte kan arbeta om framtidens kontor och produktivt på nya arbetssätt. kontoret idag.

det aktuella företaget. Dessa visar alltid samma resultat när det gäller fördelningen mellan individuellt arbete och arbete tillsammans. 50 procent av tiden arbetar vi individuellt och 50 procent tillsammans. – För 10 år sedan var 70 procent av våra aktiviteter individuella och 30 procent tillsammans. Om tio år ser vi att fördelningen kommer vara den omvända. Individens behov

När Veldhoen genomför en aktivitetsanalys klassificerar de arbetet utifrån nio olika aktiviteter. Allt från individuellt arbete där man inte vill bli störd, till kunskapsdelning och samarbete med fler personer. – Ser man till individuellt arbete där man inte vill bli störd kan man tro att alla vill gå in i ett kontorsrum och stänga dörren om sig. Men det stämmer inte. När individen själv får svara säger endast 50 procent att de gärna går in i ett tyst rum och stänger dörren när de behöver fokusera. 40 procent känner inget behov av att stänga om sig, men de vill inte heller sitta i en helt öppen miljö utan någonstans där de inte blir direkt sedda och hörda. Kanske bakom en skärmvägg eller i en på annat sätt avskärmad miljö. En ombonad vrå i mindre skala, där det blir lite

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Mer fokus på fakta

Hittills har det gått otroligt fort för arkitekter att rita ett nytt kontor, menar Jonas Hurtigh Grabe. Kontorsplatserna har snabbt och lätt dragits ut i långa linjer utmed fönsterraderna och sedan har en kärna med mötesrum och kanske någon trevlig fikaplats adderats. – Helt plötsligt behöver vi nu faktiskt börja ta fram fakta och kartlägga hur aktivitetsmönstret på företaget ser ut. Därefter kan man välja att behålla sitt arbetssätt, men ändå stödja olika aktiviteter. Finns det andra typer av aktiviteter som är mer värdeskapande för företaget

Jonas Hurtigh Grabe Veldhoen Company

eller miljö där jag själv upplever att jag är som mest produktiv. Då måste jag också enkelt kunna flytta runt och kunna få med mig mitt arbete. För att detta ska vara möjligt krävs en IT-miljö som gör att jag, oavsett var jag befinner mig, har tillgång till den information och de dokument jag behöver för att kunna utföra mitt arbete. Man ska även, med samma lätthet, kunna välja att arbeta hemma eller på andra platser utanför kontoret. Vi behöver utveckla vårt tänkande att bli mer digitalt och bli mycket duktigare på självledarskap, menar Jonas Hurtigh Grabe, samtidigt som chefernas ledarskap måste bli mindre kontrollerande och gå mot en mer coachande stil som genomsyras av genuin tillit. – Vi måste börja behandla våra medarbetare som vuxna, kloka, ansvarstagande människor.

Fakta!

det norska bredbandsbolaget Eidsiva bredbånd har infört Activity Based Working. Andra exempel på skandinaviska företag som kommit långt i sitt arbetssätt inom Activity Based Working är Volvo Cars och Tetra Pak. bild: Eidsiva bredbånd, fotograf: Espen Grønlie

kan man istället välja att förändra aktivitetsmönstret. Veldhoen har en databas med 23 000 skandinaver. När de ställt frågan; Upplever du att du kan arbeta produktivt på kontoret idag? Då har endast hälften svarat ja. – Alltså upplever nästan 50 procent att man inte kan arbeta produktivt på kontoret idag, konstaterar Jonas Hurtigh Grabe. Vad skulle hända om vi kunde öka vår upplevda produktivitet med 10 procentenheter? När vi börjar prata om vad som skapar produktivitet, utifrån både individens och företagets perspektiv, det är då det händer någonting väldigt spännande. Det har företag börjat inse.

•

Snittbeläggningen av skandinaviska skrivbord = 32 %.

•

I Skandinavien upplever 47 % idag att man inte kan arbeta produktivt på kontoret.

•

79 % tycker det är viktigt att ha tillgång till ett tyst rum för att arbeta ensam eller tillsammans med en kollega. 29 % tycker detta är supportat idag.

•

75 % av alla möten är mellan 1-4 personer.

•

87 % tycker att telefonsamtal är en viktig aktivitet. 56 % tycker att detta är supportat idag.

•

70 % vill prata i telefon i ett stängt rum.

•

En anställd spenderar i snitt motsvarande 111 arbetsdagar på att hantera e-post.

•

En optimal längd för en tupplur är 20 minuter, vilket motsvarar två timmars nattsömn och kraftigt ökar produktiviteten efteråt. (Hur kommer det sig att vi sällan ser någon ta en tupplur på jobbet?)

Tre pusselbitar

För att fokuset ska bli rätt förespråkar Jonas Hurtigh Grabe Activity Based Working (ABW), inte att blanda ihop med aktivitetsstyrda kontor, som han menar enbart omfattar det fysiska kontoret. För att nå hela vägen med att införa ABW på ett företag krävs omfattande förändringar inom tre olika områden. Den fysiska kontorsmiljön, IT-miljön samt en förändring av ledarskapet och företagskulturen. – Platsobundenhet tycker jag är ett nyckelbegrepp i sammanhanget och ett fundamenta för att jag som individ ska få valfrihet att regelbundet välja den plats

(23 000 skandinaviska respondenter)

lokalGUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Activity based working

Illustration: Svenska Möten/Rebecca Elfast

powermöte på 15 minuter 38

Powermöte är höstens nya mötestrend enligt Svenska Möten. Grundprinciperna är enkla. Mötet får inte ta mer än 15 minuter, det ska ske stående och måste leda till beslut. En perfekt mötesteknik för höstens alla mötesinbjudningar, men den kräver också ett visst mod.

Tidsoptimerade och effektiva möten är fem till sex deltagare För ett lyckat powermöte är maxgränsen något alla organisationer söker efter. Då fem–sex deltagare, detta för att alla ska passar ett så kallat powermöte perfekt. Ett kunna ventilera sina åsikter. Bäst fungerar möte som enligt grundprincipen inte får den IRL (in real life), men med övning ta mer än 15 minuter, alltid ska ske ståkan man föra mötet även via Skyende och som måste leda till ett bepe. Om ämnet man valt att beslut. Samtidigt är det av största handla inte kan behandlas på vikt att mötet är väl förberett en kvart, tillsätts en separat och målsättningen liksom Att alla står upp arbetsgrupp med tydlig angrundprinciperna informerade till alla deltagarna. Jogör också hela in- svarsfördelning som sedan fortsätter vidare med prohan Fägerblad, VD Svenska teraktionen extra jektet. Möten förklarar. spännande. - Detta är en perfekt mö- Möte på en kvart - då testeknik för snabba beslut, gäller det för deltagarna att den ersätter överflödiga mejl vara rakt på sak och ingen tveoch då man endast tillkallar de som kan med sin åsikt. Samtidigt berörs av mötet, minskar även onödiga måste mötesledaren vara tydsittningar, avslutar Johan Fägerblad. lig, följa tidsplanen, delegera ut ordet rättvist och följa upp beslut efter avslutat möte. åtta tips för att komma igång Att alla står upp gör också hela interaktio1. Förklara mötesmodellen: alla som deltar nen extra spännande och mötesplatsen kan måste ha grundprinciperna klara; mötet får därmed varieras in i oändlighet. Det här är inte ta mer än 15 minuter, ska ske stående en mötesmodell som fungerar väldigt bra och måste leda till beslut. nu på hösten, när kalendern har en tendens 2. Tydlig frågeställning: mötesledaren att snabbt fyllas på med mötesinbjudningsom också bjuder in till mötet måste ha en ar. powermöte på 15 minuter

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

tydlig frågeställning. 3. Mötesledaren håller koll: mötesledaren håller koll på tiden, fördelar ordet rättvist och avslutar mötet. 4. Dokumentera: mötesledaren dokumenterar allt som sägs på mötet, de beslut man tar och ser också till att skicka vidare information efter mötet. 5. Passar bäst IRL (in real life); Powermöte passar bäst om man möts fysiskt, men med övning går det också att utföra powermöten på Skype. Det är dock viktigt att tekniken fungerar så att inte teknikkrångel slukar onödig tid. 6. Ersätt onödiga mejl: ha ett powermöte istället för onödiga mejltrådar där ansvarsområden och information gärna missuppfattas. 7. Välj tillfällen: ha inte möte för mötets skull, utan välj noga när du vill ha powermöte. Händer det att man inte kommer till ett beslut på första mötet tillsätt en arbetsgrupp med tydlig ansvarsfördelning som ska slutföra arbetet. Vid genomgripande förändringar välj en annan mötesform. 8. Kalla endast de som berörs: det gäller för powermöte såväl som andra möten.

Exklusiva kontor med egen strand

Letar ni nya Letar LokaLer? ni Kungsgatan 46, Göteborg

nya LokaLer? Letar ni Västra Hamngatan 13, Göteborg nya LokaLer? Kungsgatan 46, Göteborg

Kontorslokaler 144-230 kvm

Trevliga kontorslokaler 144-230 kvm. Lokalerna har hög standard och kan Kungsgatan 46, Göteborg anpassas till hyresgästs önskemål.

Kontorslokal 240 kvm Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen har hög standard samt balkong ut mot Kungsgatan.

Ågatan 40, Mölndal

Aminogatan 18, Mölndal Kontor-, lageroch utställningslokaler cirka 1 100 kvm

Kontors-och lagerlokal 1 300 kvm

Flexibel kontors och lagerlokal på 1 300 kvm (kontor 680 kvm, lager 620 kvm) med bra standard. Nära stor trafikled med bra skyltläge. Hyresgäst har möjsamt lighet att påverka utformning av lokal.

Nyrenoverade kontor-, lageroch utställningslokaler på kvm Kontorslokal cirka 2401 100 kvm uthyres. Lokalen kan delas i mindre Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på enheter. Bra exponeKungsgatan i ring Göteborgs city. Lokalen har hög standard mot E6:an. Goda parkerings möjligheter. balkong ut mot Kungsgatan.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Kontorslokal 240 kvm Östergårdsgatan 7, Mölndal

Nu finns möjligheten att hyra kontor i unikt läge alldeles intill havet i Nya Varvet. Med utsikt över Göteborgs hamninlopp och med egen strand kan ni arbeta ostört i maritim miljö. Kontakta oss för visning: Källfelts Byggnads AB 031-69 70 00 info@kallfelt.se

felt nr 10 2014.indd 1

Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på Ågatan 40, Mölndal Kontorslokal 575hög kvm Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen har standard samt balkong ut mot Kungsgatan. Trevligt och modernt, nyrenoverat konKontor-, lageroch tor på 575 kvm med hög standard på utställningslokaler ytskikt och luftkomfort. cirka 1 Bra 100parkering. kvm

Ågatan 40, Mölndal

Nyrenoverade kontor-, Kontor-, lagerlager- och och utställningslokaler utställningslokaler på Kontorslokal 185 kvm cirka cirka 11 100 100 kvm kvm Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och Första Långgatan 20, Göteborg uthyres. Lokalen kan kyla. Bra tillgång till parkering. Nyrenoverade delas i mindre kontor-, lageroch Butik, kontor och utbildningslokaler enheter. Bra exponeutställningslokaler på Goda Butikslokal på 430ring kvmmot medE6:an. närhet cirka 1 100 kvm parkeringsmöjligheter. till allmänna kommunikationer. Brakan uthyres. Lokalen kontorsoch utbildningslokaler med delas i mindre 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se enheter. hög standard i enheter på Bra 145 expone-435 kvm. 2014-10-31 08:21:08 ring mot E6:an. Goda Östergårdsgatan Lokalerna 7, Mölndal har effektiv planlösning samt parkeringsmöjligheter.

ventilation med kyla.

Bilden på Båtsmanstorpet Bilden på Båtsmanstorpet

Ny lokal? Gilla läget Gilla läget

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim

Lokal för uthyrning i Båtsmanstorpet i Kvilletorget på Hisingenfinns eller Båtsmanstorpet i Askim Vill du veta mer om lediga lokaler? Askim ochRingKvilletorget på031-42 centrala Marie Tisell på telefon 46 61 Hisingen. Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Marie Tisell på telefon 031-42 46 61

Vill du veta mer om våra lokaler, kontakta Marie Tisell på telefon 031-42 46 61.

Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs industriområde

Industrilokal 500-2 300 kvm

Modern industrilokal med kontor på mellan 500 – 2 300 kvm med stora portar och en takhöjd på cirka 6 meter. Lokalen är delbar i flera enheter och har bra kontorsoch personalytor. Kontorslokal 185 kvm Datavägen 4, Sisjön Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och kyla. Bra tillgång till parkering.

Butikslokal 2 000 kvm

Kontorslokal 185 kvm Modern nyrenoverad butikslokal i Ljus och trevlig kontorslokal luftkvalitet och Sisjön185 på 2kvm 000med kvmbra med hög standard. kyla. Bra tillgång till parkering.

Rulltrappa till plan 2.

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg Tel IVAR 031-42 84 00, Fax 031-42 84 KJELLBERG FASTIGHETS AB50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg

Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

GLÄNS ÖVER MAT & DRYCK JULBORD VID HAVET FÖR ALLA SMAKER FRÅN 28 NOVEMBER KVÄLLSJULBORD MED UNDERHÅLLNING FRÅN 550 KR T. 0303 240 200 | www.marstrands.se| boka@marstrands.se

Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET

Ekocentrum Victory Hotel Lilla Nygatan 5, Stockholm Kicki Pallin Serby, 08-50 64 00 00

Aschebergsgatan 44, Göteborg Helen Sylvan, 031-705 07 40

Nya Ullevi Ullevigatan, Göteborg Bokning, 031-739 09 50

AF Borgen Sandgatan 2, Lund Kerstin Thörnqvist, 046-38 49 05

Klara Konferens

Gävle Konserthus Kungsbäcksvägen 22, Gävle Rebecca Strand, 026-17 29 09

Vattugatan 6, Stockholm Elinor Sommervall, 08-411 79 03

Tyringe Kurhotell västra götaland Stockholm Konferenscenter Dalarnas Hus Vasagatan 46, Stockholm Stefan Westermark, 08- 545 141 30

Gunnebo Slott & Trädgårdar Christina Halls Väg, Mölndal Bokning, 031-334 16 00

Åby Restaurang & Konferens

Åbyvägen 2-12, Mölndal Bokning, 031-706 66 49

First Hotel Grand Alingsås

Södra Porten Konferens

Kungsgatan 33, Stockholm Caroline A Engman,08-700 00 22

Två Skyttlar

Flöjelbergsgatan 1, Mölndal Bokning, 073-436 67 59

World Trade Center Malmö

Jungmansgatan 12, Malmö Bokning, 040-627 11 00

Gamlestadsvägen 2, Göteborg Hans Johansson, 070-716 51 61

Fleminggatan 7 Stockholm Erik Anderquim, 08-510 638 85

Guldfågeln Arena Restaurang & Konferens

Trångsundsvägen 40, Kalmar Bokning, 0480-499 699

Öresjövägen 46, Örby Malin Västerteg, 0320-301 00

övriga sverige

Skåne Kompetenscenter Sthlm

Malmö Konferenscenter Olof Palmes Plats 1, Malmö Kajsa Törnell, 040-350 350

Bankgatan 1, Alingsås Mathilda Krantz, 0322-670119

Strike & Company Kungstornen Konferens

Sanatorievägen 15, Tyringe Dan Åstedth, 0451-577 70

Universeum

Gamla Ullevi restaurang & Konferens

Bykrogen i Österslöv

Södra Vägen 50, Göteborg Gunilla Lexö, 031-335 64 30

Parkgatan 55, Göteborg Mia Jonsson, 031-710 37 90

Lövens väg 30, Österslöv Kim Svensson, 044-22 60 00

Trade Center Kristian IV:s väg 3, Halmstad Elisabeth Malesjö, 035-710 28 71

STRIKE & Co - Vi finns både i Göteborg och Örebro 031-27 26 27

strike.indd 1

019-123 799 1/2/2014 2:43:46 PM

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg T 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se

Märkesoberoende inom dokumenthantering.

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service- och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR-tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

Copysolutions nr 8 2012.indd 1

8/22/2012 11:51:20 AM

alltid i topp! branschledande – varje dag

www.lokalguiden.se

Fastighetsägare_192x124 mm.indd 1

6/19/2013 11:42:07 AM

ANMÄL DIG PÅ WWW.NYLOKAL.SE KOSTNADSFRITT FÖR LOKALSÖKANDE FÖRETAG!

Föreläsningsdag och mötesplats. Missa inte Sveriges första och enda mötesplats för lokalsökande företag och fastighetsägare. Lyssna till Klas Hallberg som inspirerar, föreläsningen om ”Lokalen som varumärke” och information om vad som är på gång i just din region.

Stockholm - Waterfront 2015-01-22 I Göteborg - Clarion Hotel Post 2015-01-29 Malmö - Malmömässan 2015-02-05

Utställare och partners:

Lediga lokaler

Fastighetsägarna 100-tals lediga lokaler i Västra Götaland I registret finns ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Västra Götaland. Vill du veta mer om en specifik lokal kontakta respektive fastighetsägare eller besök deras webbsida. Kontaktuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. Registret nedan anger vilken sida fastighetsägarna presenteras på.

sid 44

sid 45

sid 50

sid 56

sid 50

sid 51

sid 52

sid 53

sid 46 43

sid 56

sid 57

sid 54

sid 57

sid 54

sid 49

sid 57

Kållereds fastighets AB

sid 47

sid 55

sid 48

sid 55

WIKLUNDS FASTIGHETSFÖRVALTNING

sid 57

sid 56

lokalGUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Aberdeen Asset Management

Ann-Sofie Claesson 031-727 60 20 ann-sofie.claesson@aberdeen-asset.com

Kontakt växel: 031-727 60 00

Aberdeen Asset Management är global oberoende kapitalförvaltare som investerar för kunders räkning i aktier, räntebärande investeringar, fastigheter och portföljer med flera tillgångsslag. I Sverige förvaltar Aberdeen fastighetstillgångar om ca 30 miljarder kronor fördelat på ca 230 fastigheter över hela landet.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Nordstaden, Lilla Bommen/Holmen, Inom Vallgraven, Vasastaden, Majorna, Gamlestaden

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLESTADEN

Gamlestadsvägen 4

573 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

Gamlestadsvägen 4

280 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

INOM VALLGRAVEN

Trädgårdsgatan 1

300 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

MAJORNA

Fiskhamnsgatan 2

313 m²

Kontor

Leif Persson: 031-727 60 21

VASASTADEN

Vasagatan 45

638 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

KONTOR 1 390 KVM

Adress: Gamlestadsvägen 4, Gamlestaden Kontakt: Ann-Sofie Claesson, 031-727 60 20

KONTOR 311 KVM

Adress: Lilla Bommen 5-7, Lilla Bommen/Holmen Kontakt: Ann-Sofie Claesson, 031-727 60 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.aberdeen.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Aspelin Ramm Fastigheter Kontakt växel: 031-760 11 90

Aspelin Ramm Fastigheter AB är ett handlingskraftigt fastighetsutvecklingsbolag med finansiell styrka. Vi etablerades i Göteborg år 2000 och har sedan starten initierat och utvecklat en rad olika fastighetsprojekt i Västsverige och Stockholm. I första hand butiks- och kombinationsfastigheter, men på senare tid även hotell- och bostadsfastigheter. Som en solid och ansvarsfull fastighetsutvecklare lägger vi vikt på att byggnaderna ska utgöra värdefulla element i stads- och landskapsbilden. Vi försöker förstå hur förändringarna i ett samhälle ställer nya krav på lokaler, bostäder och miljöer – för såväl företag som privatpersoner. Centrala värden som ligger till grund för vårt utvecklingsarbete är god arkitektur, slitstarka och passande material samt respekt för miljön och omgivningen.

Kristian Höglind 070-983 91 08 kristian.hoglind@aspelinramm.se

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Mölndal, Göteborg

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

MÖLNDAL

Bifrostgatan 30

1 100 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Prästgårdsgatan 30

276-900 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Prästgårdsgatan 24

214 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Flygfältsgatan 25

123-145 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Flygfältsgatan 23

132 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

TORSLANDA

KONTOR 160-1 300 KVM

Adress: Frölundagatan 118, Pedagogen Park, Mölndal Kontakt: Kristian Höglind, 070-983 91 08

KONTOR 200-450 KVM

Adress: Gamla Flygplatsvägen 24, Terminal 3, Torslanda Kontakt: Kristian Höglind, 070-983 91 08

Fler lediga lokaler hittar du på www.aspelinramm.se

lokalGUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Husvärden AB

Håkan Lundqvist 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com

Kontakt växel: 031-67 87 00

Husvärden AB är ett fastighetsbolag med kompetens inom fastighetsförvaltning och uthyrning av kommersiella lokaler. I vår förvaltning ingår ca 120 000 m² lokaler som ligger i framförallt Mölndal. Bland våra mest kända fastigheter är Krokslätts Fabriker i Mölndal där vi utvecklat den gamla fabriksmiljön tillsammans med flera nya byggnader uppförda under 2000-talet. Långsiktig förvaltning, nära kontakt med våra hyresgäster och ett aktivt engagemang är det som kännetecknar vår verksamhet. Vi arbetar varje dag för att människor, hus och företag ska utvecklas och trivas tillsammans.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

Vi har lediga lokaler i följande områden: Mölndal, Göteborg

Omtanke och trivsel ingår i hyran!

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

KÅLLERED

Ekenleden 15 A

80-230 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Ekenleden 11 A

300 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Ekenleden 11

530 m²

Lagerlokal

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Krokslätts Fabriker 30

395 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Krokslätts Fabriker 27B

1 600 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

MÖLNDAL

KONTOR 600-1 600 KVM

Adress: Järnvägsgatan 6, Mölndal Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

KONTOR 290 KVM

Adress: Krokslätts Fabriker 30, Mölndal Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

Fler lediga lokaler hittar du på www.husvarden.com

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

PEAB Fastighetsutveckling AB

Mathias Grahn 072-533 38 70 mathias.grahn@peab.se

Kontakt växel: 031-700 84 76

Peab Fastighetsutveckling Göteborg har stor bredd och långt erfarenhet i att förädla och utveckla områden och mark för kommersiella lokaler eller ändamål - såsom kontor, köpcentrum, hotell, industrier, idrottsanläggningar m.m. Fastighetsutveckling utgår från åtta geografiska marknadsregioner: Stockholm, Mellansverige, Öresund, Väst, Sydost, Nord, Oslo och Helsingfors. Här kan du ta del av pågående fastighetsutvecklingsprojekt i Göteborg. Lyckholms som ägs av Fastighet AB Centur, är ett av de hetaste projektet i Göteborg, fastigheten ligger intill Liseberg i centrala Göteborg. Det är en historisk fastighet med ett mycket bra läge. Det gamla anrika bryggeriet vid Lyckholms har återigen blivit ett livfullt område. Nya kontorsbyggnader uppförs nu intill de äldre bryggeribyggnaderna.

Antal lediga lokaler i regionen:

ADRESS

YTA

ALMEDAL

Skårs Led 2

1 000-2 000 m² Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Skårs Led 2

860 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Skårs Led 2

7 000 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Skårs Led 2

1 500 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Skårs Led 2

1 000-4 000 m² Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Adress: Lyckholms Fabriker, Almedal Kontakt: Mathias Grahn, 072-533 38 70

Vi har lediga lokaler i följande områden: Almedal

OMRÅDE

KONTOR 3 000 KVM

LOKALTYP

Kortfakta

KONTAKTUPPGIFTER 47

KONTOR 1 000-6 000 KVM

Adress: Lyckholms Fabriker, Almedal Kontakt: Mathias Grahn, 072-533 38 70

Fler lediga lokaler hittar du på www.lyckholms.se

lokalGUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Skanska Fastigheter FastigheterGöteborg Skanska Kontakt växel: 010-448 00 00

Hållbara fastigheter och energieffektivitet är självklarheter när vi genomför våra projekt. Alla kommersiella fastigheter som vi utvecklar certifieras i enlighet med miljöcertifieringssystemet LEED. En arbetsplats är så mycket mer än bara väggar och tak. När vi utvecklar våra kontorsfastigheter utgår vi från fyra fokusområden – läget, hållbarhet, arbetsmiljö och lönsamhet. Vårt mål är att skapa arbetsplatser som uppmuntrar till arbetsglädje och kreativitet.

Mats Dynevik 010-634 28 80 mats.dynevik@skanska.se

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Mölnlycke, Göteborg, Kungälv

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLESTADEN

Torpavallsgatan 4

400-1 300 m²

Butikslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

GULLBERGSVASS

Kilsgatan 4

330-1 300 m²

Kontor

Marie Lekmark: 010-448 41 48

GÅRDA

Johan på Gårdas Gata 5

800 m²

Kontor

Marie Lekmark: 010-448 41 48

HISINGS BACKA

Importgatan

3 000-5 000 m² Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

KUNGÄLV

Solbräcke

1 000-8 000 m² Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

KONTOR 400 KVM

Adress: Grafiska Vägen 2, Almedal Kontakt: Mats Dynevik, 070-634 28 80

KONTOR 400-7 500 KVM

Adress: Parkgatan, Centrum Kontakt: Marie Lekmark, 010-448 41 48

Fler lediga lokaler hittar du på www.skanska.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Vasakronan AB

Fanny Murén 031-743 42 95 fanny.muren@vasakronan.se

Kontakt växel: 031-74 34 25

Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vi äger, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vårt fastighetsbestånd omfattar 190 fastigheter med en total area om cirka 2,6 miljoner kvadratmeter (30 september 2013). Marknadsvärdet på fastigheterna uppgår till 86 miljarder kronor. Organisationen består av fyra geografiska regioner – Stockholm, Uppsala, Göteborg och Öresund. Antal anställda uppgår till 348.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Lilla Bommen/Holmen, Inom Vallgraven, Nordstaden, Centrum, Gårda

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Östra Hamngatan 35

428 m²

Kontor

Stefan Backlund: 031-743 42 63

Bohusgatan 15

635 m²

Kontor

Stefan Backlund: 031-743 42 63

INOM VALLGRAVEN

Kyrkogatan 44

110 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Götgatan 15

913 m²

Kontor

Stefan Backlund: 031-743 42 63

Drottninggatan 13

242 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

KONTOR 240 KVM

Adress: Storgatan 53, Centrum Kontakt: Eva Techel, 031-743 42 38

KONTOR 518 KVM

Adress: Lilla Bommen 1, Lilla Bommen/Holmen Kontakt: Stefan Backlund, 031-743 42 63

Fler lediga lokaler hittar du på www.vasakronan.se

lokalGUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Bygg-Göta Göteborg AB Kontakt växel: 031-58 06 40

Linda Neidert 070-918 18 78 linda.neidert@bygg-gota.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Norra Kustbanegatan 15-17

300 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

HISINGEN

Salsmästaregatan 32

365 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

HISINGS BACKA

Nya Tingstadsgatan 1

500-1 036 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

INOM VALLGRAVEN

Stora Badhusgatan 18-20

22 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Skeppsbron 5-6

351 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Kungsgatan 10

258 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

LILLA BOMMEN/HOLMEN

Gullbergs Strandgata 15

950 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

MÖLNDAL

Aminogatan 34

89 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Aminogatan 34

300 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Odinsplatsen 1-2

273 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

STAMPEN

Fler lediga lokaler hittar du på www.bygg-gota.se

Ernst Rosén AB

Marie Mikkelsen 031-739 19 25 marie.mikkelsen@ernstrosen.se

Kontakt växel: 031-80 60 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ALINGSÅS

Lilla Torget

750 m²

Kontor

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

ANNEDAL

Jungmansgatan 31

662 m²

Kontor

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Jungmansgatan 33

206 m²

Kontor

Helena Selander: 031-80 60 80

CENTRUM

Viktor Rydbergsgatan 14

69 m²

Kontor

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

LERUM

Nääs Fabriker / Gamla Nedre F...

1 028 m²

Kontor

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Nääs Fabriker / Mellersta Fab...

1 900 m²

Kontor

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Nääs Fabriker / Mellersta Fab...

31 m²

Kontor

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Nääs Fabriker / Mellersta Fab...

75 m²

Kontor

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Åsenvägen 2

163 m²

Kontor

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Sankt Pauligatan 7

129 m²

Kontor

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

ÖST

Fler lediga lokaler hittar du på www.ernstrosen.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Fastighets AB Balder

Uthyrning GÖTEBORG 0201-511 51 uthyrning.goteborg@balder.se

Kontakt växel: 0201-511 51

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ASKIM

Askims torg

253 m²

Butikslokal

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

GÅRDA

Sofierogatan 3 A

199 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

HISINGEN

Hisingsgatan 28-30

200 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Vassgatan 3

606 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

KUNGÄLV

Bultgatan 38

14 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

KÅLLEKÄRR

Sundsbyvägen 1 A

259 m²

Kontor

Mats Arnkil: 031-10 99 49

NORDSTADEN

Norra Hamngatan 36

96 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

UDDEVALLA

Kungsgatan 10

244 m²

Butikslokal

Susanna Essunger: 031-10 95 52

VÄSTRA FRÖLUNDA

J A Wettergrens gata 7

321-676 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Sisjö Kullegata 7

170 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Fler lediga lokaler hittar du på www.balder.se

GulinsFastigheter

John Gulin 031-89 19 20 mail@gulinsfastigheter.se

Kontakt växel: 031-89 19 23

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HÖGSBO/SISJÖN HÖGSBO/SISJÖN

Hantverksvägen Ekonomivägen 415

10-33 240 m²m²

Kontor Kontor

GulinsFastigheter: GulinsFastigheter: 031-89 031-89 19 19 20 20

Askims Verkstadsväg 17 Ekonomivägen 7

520 m²m² 1 600

Kontor Kontor

GulinsFastigheter: GulinsFastigheter: 031-89 031-89 19 19 20 20

Ekonomivägen Hantverksvägen4 15

240 m²m² 10-33

Kontor Kontor

GulinsFastigheter: GulinsFastigheter: 031-89 031-89 19 19 20 20

ASKIM

Ekonomivägen 7 Askims Verkstadsväg 17

1520 600m²m²

Kontor/Butik Kontor

GulinsFastigheter: GulinsFastigheter: 031-89 031-89 19 19 20 20

HÖGSBO/SISJÖN

Hantverksvägen Hantverksvägen 15 15

158 158 m² m²

Butikslokal Butikslokal

GulinsFastigheter: GulinsFastigheter: 031-89 031-89 19 19 20 20

Ekonomivägen Ekonomivägen 44

488 488 m² m²

Butikslokal Butikslokal

GulinsFastigheter: GulinsFastigheter: 031-89 031-89 19 19 20 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.gulinsfastigheter.se

lokalGUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Harry Sjögren AB

Monica Söderbäck 070-688 88 60 monica.soderback@harrysjogren.se

Kontakt växel: 031-706 65 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BORÅS

Elinsdalsgatan 13/ Södra Kors...

300 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Österlånggatan 5/ Allégatan 6...

573 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Lilla Kyrkogatan 20, Stora Br...

150 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

August Barks gata 6

527 m²

Kontor

Monica Söderbäck : 031-706 65 17

E A Rosengrens gata 31

127 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

F O Petersons gata 24-32

500-2 000 m²

Kontor

Monica Söderbäck : 031-706 65 17

Hulda Mellgrens gata 1

340 m²

Kontor

Monica Söderbäck : 031-706 65 17

Hulda Mellgrens gata 1

401 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

E A Rosengrens Gata 15

223 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Datavägen 14B

85 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

HÖGSBO/SISJÖN

VÄST

Fler lediga lokaler hittar du på www.harrysjogren.se

Hemfosa Fastigheter AB Kontakt växel: 08-448 04 80

Mårten Bolmsjö 031-14 22 00 marten.bolmsjo@hemfosa.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BORÅS

Trandaredsgatan 200

330 m²

Övrig lokal

Lars Bernhardsson: 031-14 22 00

Rosendalsgatan 2-10

110 m²

Butikslokal

Lars Bernhardsson: 031-14 22 00

Rosendalsgatan 4

213 m²

Kontor

Lars Bernhardsson: 031-14 22 00

Trandaredsgatan 200

280 m²

Lagerlokal

Lars Bernhardsson: 031-14 22 00

GAMLESTADEN

Rullagergatan 2

593-4 000 m²

Kontor

Mårten Bolmsjö: 031-14 22 00

KINDA

Danbomsväg 2

134 m²

Utbildningslokal

Dick Säfström: 0211-560 61

MÖLNDAL

Flöjelbergsgatan 1

425-500 m²

Kontor

Mårten Bolmsjö: 070-548 09 29

Bergfotsgatan 7

1 095 m²

Kontor

Mårten Bolmsjö: 031-14 22 00

Flöjelbergsgatan 1

1 020 m²

Kontor

Mårten Bolmsjö: 031-14 22 00

Flöjelbergsgatan 2

400-17 500 m² Kontor

Mårten Bolmsjö: 070-548 09 29

Fler lediga lokaler hittar du på www.hemfosa.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Hemsö Fastighets AB

Frida Ahnstedt 033-340 19 34 frida.ahnstedt@hemso.se

Kontakt växel: 033-340 19 30

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ALE

Albotorget 5

100-800 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

ALINGSÅS

Säterigatan 122

200-2 000 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

BORÅS

Älvsborgsgatan 4

50-3 197 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Lagercrantz plats 9A

474 m²

Utbildningslokal

Barbora Pohorela:

Kindsgatan 1

53 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

HERRLJUNGA

Horsbyvägen 16

184 m²

Kontor

Fredrik Olausson: 036-16 71 10

HISINGS BACKA

Sankt Jörgens väg 14

130-643 m²

Kontor

Aili Florén: 031-730 54 02

MÖLNDAL

Fredåsgatan 13

851 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

SKARA

Veterinärgatan 4

1 192 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

SVENLJUNGA

Klockaregatan 3

200-2 020 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Fler lediga lokaler hittar du på www.hemso.se

Higab

Agneta Frigård 031-368 53 27 agneta.frigard@higab.se

Kontakt växel: 031-368 53 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ANNEDAL

Arvid Wallgrens Backe 20

270-560 m²

Kontor

Thomas Andréasson: 031-368 53 30

GÅRDA

Åvägen 24

20-115 m²

Kontor

Brewhouse: 031-83 41 00

HÄRLANDA

Kålltorpsgatan 2

240 m²

Kontor

Goran Zezovski: 031-368 53 19

INOM VALLGRAVEN

Postgatan 8A

21 m²

Kontor

Sarah Börjesson: 031-368 53 17

Postgatan 8A

80 m²

Butikslokal

Sarah Börjesson: 031-368 53 17

Övre Kaserngården 6

220 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Nedre Kasergården 5

458 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Nedre Kaserngården 3

306 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Nedre Kaserngården 5

750 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Klangfärgsgatan 16

205 m²

Kontor

Goran Zezovski: 031-368 53 19

KVIBERG

VÄSTRA FRÖLUNDA

Fler lediga lokaler hittar du på www.higab.se

lokalGUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Kungsleden Fastighets AB

Tommy Leckborn 031-755 56 08 tommy.leckborn@kungsleden.se

Kontakt växel: 08-503 052 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BORÅS

Lundbygatan 1

345 m²

Butikslokal

Helena Dellborg: 031-755 56 09

KROKSLÄTT

Ebbe Lieberathsgatan 18a

426 m²

Kontor

Helena Dellborg: 031-755 56 09

TROLLHÄTTAN

Lasarettsvägen 1-19

710 m²

Övrig lokal

Johan Lann Vallin: 031-755 56 56

VÄNERSBORG

Regementsgatan 34

1 254 m²

Kontor

Johan Lann Vallin: 031-755 56 56

Drottninggatan 4 - 6

515 m²

Kontor

Johan Lann Vallin: 031-755 56 56

Viktor Hasselblads gata 12

380 m²

Kontor

Tommy Leckborn: 031-755 56 08

Lergöksgatan 4

207 m²

Lagerlokal

Tommy Leckborn: 031-755 56 08

E A Rosengrens Gata 19

770 m²

Kontor

Helena Dellborg: 031-755 56 09

Järnbrotts Prästväg 2

283 m²

Kontor

Helena Dellborg: 031-755 56 09

E A Rosengrens Gata 25

1 203 m²

Kontor

Helena Dellborg: 031-755 56 09

VÄSTRA FRÖLUNDA

Fler lediga lokaler hittar du på www.kungsleden.se

Palmung Mellin Fastigheter

Linda Eliasson 031-744 50 45 linda.eliasson@palmungmellin.se

Kontakt växel: 031-744 50 40

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HISINGEN

Ångpannegatan 4

1 000 m²

Lagerlokal Övrig lokal

Linda Eliasson: Palmung Mellin:031-744 031-74450 5045 40

Tuvevägen 37

657-1 657 m²357 m²

Lagerlokal Övrig lokal

Linda Eliasson: Palmung Mellin:031-744 031-74450 5045 40

Gruvgatan 39 Viktor Hasselblads Gata 9

350 m² 239

Lagerlokal Kontor

Ulf Palmung: 031-744 50 40 Palmung Mellin: 031-744 50 40

Hulda Lindgrens gata 8

355 m²

Kontor

Linda Eliasson: Palmung Mellin:031-744 031-74450 5045 40

Victor Lindgrens Hasselblads gata Hulda gata 8 9

239 m²m² 1 007

Kontor Lagerlokal

Linda Eliasson: Palmung Mellin:031-744 031-74450 5045 40

Hulda Lindgrens gata 8

300-2 1 300 m²307 m² Lagerlokal

Ulf Palmung: 031-744 50 40 Palmung Mellin: 031-744 50 40

MARIEHOLM

Gruvgatan 39 Marieholmsgatan 54

567 m² 180

Kontor

Ulf Palmung: 031-744 50 40 Palmung Mellin: 031-744 50 40

VÄSTRA FRÖLUNDA

8 Hulda Lindgrens gata 6

007 m² 1 260

Lagerlokal Övrig lokal

Ulf Palmung: 031-744 50 40 Palmung Mellin: 031-744 50 40

Hulda Lindgrensgata 6 Gruvgatan 37-39

1 260 350 m²m²

Lagerlokal

Linda Eliasson: Palmung Mellin:031-744 031-74450 5045 40

Marieholmsgatan Gruvgatan 37-39 54

180 m² 567

Kontor

Ulf Palmung: 031-744 50 40 Palmung Mellin: 031-744 50 40

HÖGSBO/SISJÖN

MARIEHOLM

Fler lediga lokaler hittar du på www.palmungmellin.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Sigillet Fastighets AB

Lars Dahlin 031-10 54 84 lars@sigillet-fastighet.se

Kontakt växel: 031-10 54 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

JÄRNTORGET/LINNÉ

Första Långgatan 20

145 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

INOM VALLGRAVEN

Västra Hamngatan 13

144 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

CENTRUM

Västra Hamngatan 13 A

225 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

HÖGSBO/SISJÖN

Datavägen 4

2 000 m²

Butikslokal

Lars Dahlin: 031-10 54 84

JÄRNTORGET/LINNÉ

Första Långgatan 20

420 m²

Butikslokal

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Första Långgatan 20

435 m²

Utbildningslokal

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

VALAD Europe

Katharina Butzküven 031-760 54 75 katharina.butzkuven@valad.se

Kontakt växel: 031-760 54 75

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ASKIM

Datavägen 8

172 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Datavägen 6

435 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Datavägen 6

358-728 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Kungsporten

15 m²

Kontorshotell

Gudrun Svensson: 031-760 54 76

Kungsporten

375 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Gustaf Dalénsgatan 8b

657 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Gustaf Dalénsgatan 13

70 m²

Kontor / Lager

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Landvetter Flygplats

512 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Landvetter Flygplats

576 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Landvetter Flygplats

1 244 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

BILLDAL HISINGEN LANDVETTER

Fler lediga lokaler hittar du på www.valad.se

lokalGUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Lediga lokaler

Ytterbygg AB

Joakim Lindberg 030-320 60 45 joakim.lindberg@ytterbygg.se

Kontakt växel: 030-320 60 45

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HISINGS BACKA

Backa Bergögata 8

149 m²

Kontor

Joakim Lindberg: 030-320 60 45

Rimmaregatan 3

116 m²

Kontor

Joakim Lindberg: 030-320 60 45

Backa Strandgata 8

369 m²

Produktionslokal

Joakim Lindberg: 030-320 60 45

Backa Bergögata 13

154 m²

Produktionslokal

Joakim Lindberg: 030-320 60 45

Backa Bergögata 15

296 m²

Produktionslokal

Joakim Lindberg: 030-320 60 45

Bultgatan 31

507 m²

Kontor

Jim Knutsson: 030-320 60 35

Solbräckeg

3 000-5 000 m² Övrig lokal

Mats Berntsson: 030-320 60 34

Bilgatan 5

379 m²

Produktionslokal

Jim Knutsson: 030-320 60 35

Rollsbovägen 22

660 m²

Butikslokal

Jim Knutsson: 030-320 60 35

Rollsbovägen 28

400 m²

Lagerlokal

Jim Knutsson: 030-320 60 35

KUNGÄLV

Fler lediga lokaler hittar du på www.ytterbygg.se

Cityfastigheter OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

INOM VALLGRAVEN

Kungsgatan 56

13 m²

Kontorshotell

Malin Friberg: 031-15 18 00

Kungsgatan 56

21 m²

Kontorshotell

Malin Friberg: 031-15 18 00

Fler lediga lokaler hittar du på www.cityfastigheter.se

ISS Facility Services AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

KUNGÄLV

Bultgatan 40

315 m²

Kontor

Nikolai Shervin: 0201-551 55

VÄNERSBORG

Edsgatan 18

755 m²

Butikslokal

Henrik Bjerkeman: 070-317 19 21

Fler lediga lokaler hittar du på www.se.issworld.com

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

Ivar Ivar Kjellberg Fastighets AB Ivar Kjellberg Kjellberg Fastighets Fastighets AB AB OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS ADRESS ADRESS

YTA YTA YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP

ASKIM ASKIM ASKIM HISINGEN ASKIM HISINGEN HISINGEN HISINGEN

Askims Kyrkväg 46 Askims Kyrkväg 46 Askims Kyrkväg Kvilletorget 18 46 Askims Kyrkväg Kvilletorget 18 46 Kvilletorget 18 Kvilletorget 18

358 m² 358 m² 358 m² m² 192 358 m² m² 192 192 m² 192 m²

Butikslokal Butikslokal Butikslokal Butikslokal Butikslokal Butikslokal Butikslokal Butikslokal

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER Marie Tisell: 031-42 46 61 Marie Tisell: 031-42 46 61 Marie Tisell: Tisell: 031-42 031-42 46 46 61 61 Marie Marie Tisell: Tisell: 031-42 031-42 46 46 61 61 Marie Marie Tisell: 031-42 46 61 Marie lokaler Tisell: 031-42 46 61du lediga hittar

Fler på www.kjellberg.se Fler lediga lokaler hittar du på www.kjellberg.se Fler lediga lokaler hittar du på www.kjellberg.se www.kjellberg.se Fler lediga lokaler hittar du på

Kållered Kållered Fastighets AB Kållered Fastighets Fastighets AB AB OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS ADRESS ADRESS

YTA YTA YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP

KÅLLERED KÅLLERED KÅLLERED KÅLLERED

Gamla Riksvägen 4 Gamla Riksvägen 4 Gamla Riksvägen 4 Bangårdsvägen 39C Gamla Riksvägen 4 Bangårdsvägen 39C Bangårdsvägen 39C Bangårdsvägen 39C

175 m² 175 m² 175 m² m² 600 175 m² m² 600 600 m² 600 m²

Kontor Kontor Kontor Butikslokal Kontor Butikslokal Butikslokal Butikslokal

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50 Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50 Gunnar Ehrenborg: Ehrenborg: 031-795 031-795 40 40 50 50 Gunnar Gunnar Ehrenborg: Ehrenborg: 031-795 031-795 40 40 50 50 Gunnar Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50 Gunnar Ehrenborg: 40 50 lokaler hittar du031-795 på www.kalleredsbygg.se

Fler lediga Fler lediga lokaler hittar du på www.kalleredsbygg.se Fler lediga lediga lokaler lokaler hittar hittar du du på på www.kalleredsbygg.se www.kalleredsbygg.se Fler

Källfelt Källfelt Byggnads AB Källfelt Byggnads Byggnads AB AB

OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS ADRESS ADRESS

YTA YTA YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

VÄSTRA FRÖLUNDA VÄSTRA FRÖLUNDA VÄSTRA FRÖLUNDA VÄSTRA FRÖLUNDA

Sven Källfelts Gata Sven Källfelts Gata Sven Källfelts Källfelts Gata Gata Sven Sven Källfelts Källfelts Gata Gata Sven Sven Källfelts Gata Sven Källfelts Gata

61 m² 61 m² 61 m² 244 m² 61 m² 244 m² 244 m² 244 m²

Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor

Jeanette Nöller: 031-69 70 00 Jeanette Nöller: 031-69 70 00 Jeanette Nöller: Nöller: 031-69 031-69 70 70 00 00 Jeanette Jeanette Nöller: Nöller: 031-69 031-69 70 70 00 00 Jeanette Jeanette Nöller: 031-69 70 00 Jeanette Nöller: 031-69 70 00du lediga lokaler hittar

Fler på www.kallfelt.se Fler lediga lokaler hittar du på www.kallfelt.se Fler lediga lokaler hittar du på www.kallfelt.se www.kallfelt.se Fler lediga lokaler hittar du på

Wiklunds Wiklunds Fastighetsförvaltning Wiklunds Fastighetsförvaltning Fastighetsförvaltning OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS ADRESS ADRESS

YTA YTA YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

MÖLNDAL MÖLNDAL MÖLNDAL MÖLNDAL

Flöjelbergsgatan 8C Flöjelbergsgatan 8C Flöjelbergsgatan 8A 8C Flöjelbergsgatan Flöjelbergsgatan 8A 8C Flöjelbergsgatan Flöjelbergsgatan 8A Flöjelbergsgatan 8A

205 m² 205 m² 205 m² m² 615-725 205 m² m² 615-725 615-725 m² 615-725 m²

Kontor Kontor Kontor / Lager Kontor Kontor / Lager Kontor Kontor / Lager Kontor Fler / Lagerlediga

Matz Sandberg: 031-87 23 97 Matz Sandberg: 031-87 23 97 Matz Sandberg: Sandberg: 031-87 031-87 23 23 97 97 Matz Matz Sandberg: Sandberg: 031-87 031-87 23 23 97 97 Matz Matz Sandberg: 031-87 23 97 Sandberg: 23 97 lokalerMatz hittar du på031-87 www.wiklundsfastigheter.se

Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se Fler lediga lediga lokaler lokaler hittar hittar du du på på www.wiklundsfastigheter.se www.wiklundsfastigheter.se Fler

World Trade Center OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Mässans gata 18

10-35 m²

Övrig lokal

Sandra Fundin: 031-83 69 00

Teatergatan 19

15 m²

Kontorshotell

Sandra Fundin: 031-83 69 00

Fler lediga lokaler hittar du på www.wtcgoteborg.se lokalGUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Lokalguidens samarbetspartners Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänstoch produktförfrågan.

ng* vänligare

NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER?

ymtas redan från motorvägen s Fabriker möts gamla anor och osfär typisk för området. I de nga moderna företag.

lokalguidens partners nr 10

ska kunna klassas som GreenBuilding er är miljövänliga är en del av

NYA LOKALER?

www.gardameetingpoint.se

Colliers

www.colliers.se

Gulins Fastigheter

www.gulinsfastigheter.se

Ivar Kjellberg Fastighets AB

Palmung Mellin Fastigheter

www.harrysjogren.se

www.kjellberg.se

www.palmungmellin.se

Foam King Sweden AB

Ytterbygg

www.ytterbygg.se

Kungsleden

www.kungsleden.se

Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Wiklunds Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde fastighetsförvaltning

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Wiklunds7,Fastighetsförvaltning Östergårdsgatan Mölndal

www.wiklundsfastigheter.se

Skanska

www.skanska.se

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. kylanläggning.Tillgång till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Teknikergatan 6, Kungälv

Industrilokal 250 kvm

verkstad/ Eklandia Fastighets AB Nybyggd industrilokal med bra

Teknikergatan 6, Kungälv

Industrilokal 250 kvm skyltläge. Takhöjd 5 meter samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/ inrymmer även två styck industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen industrilokal med toalett ochäven dusch. inrymmer två bra styck skyltläge. Takhöjd meter kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum med Industrilokal 250 kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

www.eklandia.se

Fortum

www.fortum.com

Teknikergatan 6, Kungälv

Aberdeen Asset Management

www.aberdeen.se

031-10 54 80 •

Sigillet Fastighets AB

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se

HIgab

www.higab.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15, 425 37 Hisings Kärra

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

För mer information ring 031-760 54 75 eller besök www.valad.se

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Källfelt Byggnads AB

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde www.kallfelt.se

Teknikergatan 6, Kungälv

Gustafav Dalénsgatan 11, har 13, 417 05 Göteborg Hör er om8,ni fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se

www.foamking.se HISINGS KÄRRA - Lager & industri

Ågatan 40, Mölndal

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Harry Sjögren AB

CENT. HISINGEN - Butik & kontor

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm på andra plan Stor rymlig kvadrat meterlagerlokal ljust kontor. Lokalen kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal andra plan kontorsrum, 112 kvm påpå 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm med lastbrygga och lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräschmed kontorslokal med kvadratmeter tillhörande 112 kontorsrum, kvm på 3:eLokalen våning. kan kvadratmeter112 ljust kontor. anpassas efter hyresgästens behov.

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal

Ågatan 40, Mölndal

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet kommer inom och nyFastighets ventilation.AB Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny ventilation. Tag chansen och Sigillet AB kommer inom var Ljus ochFastighets trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Totaloch tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten tillparkering. E20 innebär 5 Tillgång till minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432 kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 kvm duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till Närheten tillparkering. E20kvm innebär 5 Kontorslokal 700 och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma 700 Ljust och öppetytor, kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två

Datavägen 4, Sisjön

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. www.husvarden.com

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

LEDIGA LOKALER

BILLDAL - Butik, kontor & lager

Ågatan 40, Mölndal

Kontorslokal 100–700 kvm

Gårda Meetingpoint

n har minst 25 procent lägre gt-Dahlgren-huset kommer a GreenBuildingkravet .

Omtänksamhet och trivsel

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

mtidens företagare och boende.

Husvärden ingår i hyran

Datavägen 4, Sisjön

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

PEAB

www.valad.se

www.peab.se www.lyckholms.se

ISS

Alaska Fastigheter AB

www.iss-ledigalokaler.se

Ernst Rosén AB

www.alaska.se

www.ernstrosen.se

Hemsö Fastighets AB

Aspelin Ramm

Copysolutions

ICA Fastigheter

Bygg-Göta AB

www.copysolutions.se

www.icafastigheter.se

www.bygg-gota.se

Vasakronan AB

Cityfastigheter

Forsåker

www.vasakronan.se

www.cityfastigheter.se

Valad Europe

www.hemso.se

www.aspelinramm.se

Hemfosa Fastigheter

Newsec Asset Management

www.hemfosa.se

www.newsec.se

Månadens partners

lokalgUiden nr 10 2014 www.lokalguiden.se

www.forsåker.se

Nyhet –100 % vattenkraft till alla! Vi tror på kraften i vattnet och därför erbjuder vi nu alla våra kunder – nya som gamla, hushåll som företag – el med ursprungsgarantier från våra egna vattenkraftverk runtom i Sverige, utan extra kostnad. T r o r d u o c k s å på k r a f T e n i vaT T n e T ? Läs mer och beställ på fortum.se eller ring 020-46 00 00. Från Fortum Markets AB. Konsumenträtt, klagomål och tvistlösning för privatkunder: fortum.se/konsument eller ring kundservice, tel 020-46 00 00. Fortum Markets samlade elförsäljning i Sverige hade under 2013 följande ursprung: 88 % kärnkraft och 12 % förnybara energikällor (sol-, vind- och vattenkraft). Att nu ge våra kunder el från 100 % vattenkraft är ett steg på vår resa mot att bli nästa generations energibolag.

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Letar du efter en kreativ verksamhetsmiljö? 10 minuter från Korsvägen ligger Krokslätts Fabriker, ett samhälle i miniatyr, där historiens vingslag möter framtidstänk med människa och miljö i fokus. Idag sitter här ca 100 företag inom bl a hälsa, mode, teknik och IT, i ett grönt sammanhang som gynnar både individer och företag att växa. Vill du veta mer? Ring och boka en tid som passar, så visar vi dig runt.

Lediga lokaler hittar du på www.husvarden.com Kontakt: Husvärden Håkan Lundqvist 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com www.husvarden.com

Caroline Skartind 031-67 87 03 caroline.skartind@husvarden.com

gappio.se

Att hyra: Omtanke och trivsel