2014 nr2 by Lokalguiden Sverige AB

Hyresnivåer och snitthyror Att-göra-listan för flytten

LOKALGUIDEN

Konferens 20 års jubileum

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

västra götaland

INSPIRERAS AV Googles kontor i Zürich

hitta rätt

Älvstaden

västra götaland | nr 2 februAri 2014 | Årgång 20

förtätar och knyter ihop

lokal

13 sidor fastighetsägare

Här byggs nya kontor en stadsarkitekts tankar och visioner. björn siesjö om älvstaden och göteborgs framtid.

stadsutveckling kring lilla bommen.

lars backman och ulrica sjöswärd, platzer, om planerna.

Pernilla Krantz Redaktör Som fortfarande bubblar efter Lokalguidens mer än lyckade event där vi korade Årets Uthyrare 2013. Riktigt roligt och riktigt inspirerande! Hoppas vinnarna gör något kul och spännande för sina vinstpengar...

20 års-jubileum hela 2014

Hela det här året fyller Lokalguiden 20 år och det ska firas! Vi började jubileumsåret med en premiär... För första gången korade vi Årets Uthyrare, en nyinstiftad tävling där vi premierar uthyrare och mäklare som presterat bra under året. Vinnarna i de fem olika kategorierna erhöll vars ett stipendium på 25 000 kronor. Allt firades under en heldag och kväll med pompa och ståt på Berns i Stockholm den 30 januari. Vi säger grattis både till oss och till vinnarna! Är du uthyrare eller mäklare och vill vara med i tävlingen går du in på aretsuthyrare.se och anmäler dig. Ett nytt år och en ny tävling har startat! När Tom Vikström startade Lokalguiden i Göteborg för 20 år sedan förstod han nog inte vilken fantastisk resa som påbörjades. Vi ser fram emot jubileumsåret och kommer med all säkerhet att återkomma till ämnet framöver. Hela det här året ska vi som vanligt också producera en bra tidning. I detta

nummer 2 har vi bl a försökt ta ett större grepp om projekt Älvstaden. Projektet som ska knyta ihop staden över älven och som ska förtäta och förvandla Göteborg. Planerna är många, aktörerna är många och utmaningarna är många. Vi pratar bl a med Stadsarkitekt Björn Siesjö som ser framtidens Göteborg kristallklart framför sig... Trevlig läsning!

Framsidan Ett av förslagen i det parallella uppdraget om att utveckla Lilla Bommen på uppdrag av Platzer Fastigheter, Vasakronan och Fastighetskontoret. Bild: Kjellgren Kaminsky Architecture AB Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Tom Vikström, Håkan Landmér, Anna Vikström, Erica Surayia och Pernilla Krantz. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri

Pernilla Krantz Redaktör

LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. Upplaga Västra Götaland: 13 000 ex För mer info: www.ts.se

p ka

Ck Ba

, a3

C Ba

Intresserad av en spännande lokal på centrala Backaplan? Ca 2 300 kvm med gott om parkeringsplatser. läs med på www.brinkeberg.se eller ring anna Hjerpe, tel 031-743 06 93.

brinkeberg nr 2 2014.indd 1

ledare

spännande lokal pÅ BaCkaplan

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

1/27/2014 9:34:14 AM

Kontor som reflekterar dig. Du har säkert redan lagt märke till vårt senaste landmärke, ÅF-huset, som tornar upp vid sidan om Mölndalsån. Ett miljöcertifierat hus med massor av smarta lösningar. Och uppenbarligen, ett hus för dig som vill synas och se ut. I januari är det inflyttning och huset är närapå fullt. Men det finns ett par plan i höghus-delen som du har chans att hyra. Antingen som ett helt plan på 662 kvm eller så kan du dela upp det på 262 kvm eller 400 kvm. Ring 020-33 90 00 och prata med Mats Dynevik eller Elie Abdi, så får du känna på hur det är att arbeta med utsikt. skanska.se/afhuset

skanska.se/afhuset så får du känna på hur det är att arbeta med utsikt. Ring 020-33 90 00 och prata med Mats Dynevik eller Elie Abdi, 262 kvm eller 400 kvm. som ett helt plan på 662 kvm eller så kan du dela upp det på par plan i höghus-delen som du har chans att hyra. Antingen är det inflyttning och huset är närapå fullt. Men det finns ett uppenbarligen, ett hus för dig som vill synas och se ut. I januari miljöcertifierat hus med massor av smarta lösningar. Och ÅF-huset, som tornar upp vid sidan om Mölndalsån. Ett Du har säkert redan lagt märke till vårt senaste landmärke,

reﬂekterar dig. Kontor som

innehåll

nummer 2 2014

6 Notiser Nyheter i korthet om älvstaden 9 Så ska staden utvecklas och förtätas siesjö om framtidens göteborg 12 björn Göteborgs Stadsarkitekt om visionerna och planerna skeppsbron för göteborgarna 14 ett Så ska Skeppsbron förvandlas ersätter göta älvbron 16 hisingsbron Juryn har utsett Arpeggio till vinnare frihamnen för alla 19 ett Hanna Areslätt, Projektchef Älvstranden Utveckling, berättar lilla bommen 22 framtidens Platzer Fastigheter är med och utvecklar kring brofästet 24 expertpanelen Om miljö projekt 26 pågående Vi tipsar om var det byggs nytt hyror 32 aktuella Hyresspann och snitthyror 34 inredning Annorlunda mötesplatser hos Google i Zürich 36 checklistan Att göra inför flytten månadens konferensanläggning 38 Känslan av hemma på Rica Hotel No.25 40 konferensbanken Ett urval av konferensanläggningar från konferensbanken.se fastighetsägarnas lediga lokaler 42 Ett urval av fastighetsägarnas lokaler, se alla på resp hemsida

LEDIGT PÅ

BIOTECH

CENTER

– en del av Sahlgrenska Science Park

Lokaler mellan 270–560 m 2 www.higab.se

innehåll

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

kontor lindholmen 2 300-1600 m SKrÄDDArSYDDA LOKALEr EFTEr DINA ÖNSKEMÅL.

Lindholmspiren 9 ligger i Lindholmens Science Park, värdsledande arena för forskning, innovation och utbildning. Här finns mer än 350 företag, några kända aktörer är Ericsson, Sigma, Semcon och SVT. På Campus Lindholmen finns Göteborgs universitet, Chalmers tekniska högskola och det gemensamma IT-universitetet. Är detta en kontorsmiljö du söker för ditt företag?

THE FULL SErViCE PrOPErTY HOUSE

ring ULF 0708 59 60 51 newsec.se

Handel Kongahälla KF Fastigheter AB planerar för en ny handelsplats i Kongahälla med gångavstånd från centrum och nära kollektivtrafik. Här skapas butiksytor på cirka 16 000 kvm, varav en Coop Extra på cirka 4 000 kvm. Parkering kommer att skapas i direkt anslutning till handelsplatsen.

Notiser

skanska har sålt till platzer fastigheter Skanskas kontorshus på Kilsgatan, med närhet till Centralstationen i Göteborg, färdigställdes i höstas och omfattar totalt cirka 16 700 kvm lokalarea. I slutet av förra året tecknade Affärsföretaget Bisnode sig på 1 500 kvadratmeter, något som innebär att fastigheten nu är uthyrd till 70 procent. I december såldes fastigheten vidare till Platzer Fastigheter för cirka 630 miljoner kronor. Bild: skanska fastigheter

nöjen, natur och kommunikationsmöjligheter. Domen i slutet av året ger grönt ljus för att börja bygga omkring 700 av bostäderna samt handelsanläggning. Planeringen för området startade redan för omkring 10 år sedan men har tagit längre tid än väntat på grund av en rättsprocess där detaljplanerna för Kongahälla har överklagats. I och med den aktuella domen sätter dock mark- och miljööverdomstolen punkt och ger grönt ljus för fortsatt exploatering och byggnation. Förbo, KF Fastigheter, Kungälvsbostäder och Riksbyggen ska vara med och utveckla området tillsammans med Kungälvs kommun.

nya ägare till fastigheten lyckholm

grönt ljus för kongahälla Mark- och miljööverdomstolen meddelade i slutet av förra året att Kungälvs kommun får en av två detaljplaner för Kongahälla godkända. - Äntligen! Det är förstås väldigt viktigt för jobbens skull och för utvecklingen av handeln i Kungälv, säger Anders Holmensköld (M), kommunstyrelsens ordförande. - Detta är bra för jobben, bostadsköerna och Kungälvs självförtroende. Det har varit för många år med stopp och fel. Det känns befriande, nu kan projektering och bygglovsprocesser starta så att vi om några år kommer få se hus och handel istället för vildvuxen skog mitt i staden, säger Miguel Odhner (S), oppositionsråd. På området Kongahälla som ligger centralt i Kungälv planeras omkring 900 bostäder, butiker och kontorslokaler. Den helt nya stadsdelen ska få en tydlig miljöprofil och ska vara ett modernt och bekvämt boende med gångavstånd till både notiser

Fastighets AB Centur har förvärvat fastigheten Lyckholm, intill Liseberg i centrala Göteborg, av Peab. Fastighets AB Centur ägs av Balder och Peab.   – En historisk fastighet med ett mycket bra läge i Göteborg, som efter våra planerade och påbörjade åtgärder kommer att vara mycket attraktiv, säger Christian Hahne, arbetande styrelseordförande i Fastighets AB Centur. Det gamla anrika bryggeriet vid Lyckholms i Göteborg har återigen blivit ett livfullt område. Nya kontorsfastigheter uppförs nu intill de äldre bryggeribyggnaderna.

3d-hus, en ny lösning för trångboddhet? Vad gör man när verksamheten har vuxit ur sin kostym och behöver utökas, men det inte finns mark att bygga på? Christer Andersson på Bergsjön Vårdcentral tänkte ett steg längre och tog initiativet till en av nordöstra Göteborgs första 3D-fastighetsbildningar. Det visade sig att det kunde finnas möjlighet att bygga ovanpå det befintliga garaget intill Bergsjön Centrum och i dagsläget har Bergsjön Vårdcentral fått bygglov till en ny 3D-vårdcentral ovanför parkeringsdäcket. Christer Andersson vände sig redan från början till Gert Wingårds arkitektkontor i Göteborg. – Vi såg direkt möjligheterna med det tilltänkta läget, säger arkitekt Gunilla Murnieks Andersson. Det är roligt att få göra något annorlunda av den ytan som dagens parkeringshus utgör. Robert Hörnquist, VD på GöteborgsLokaler som sålt marken till Bergsjön Vårdcentral är nöjd med affären. – För oss är det viktigt att kunna bidra till den positiva utvecklingen av Bergsjön i allmänhet och Bergsjön Centrum i synnerhet, berättar Robert Hörnquist. Det är vår första 3D-bildning och vi är glada att allt pappersarbete gått så fort. Om allt går enligt planerna så hoppas Christer Andersson att bygget skall kunna starta efter sommaren 2014 och man planerar att flytta in i de nya lokalerna i oktober 2015.

Genom en tidigare lagändring är det numera tillåtet att stycka av en fastighet på höjden. Det innebär till exempel att byggnadens olika våningsplan kan ha olika ägare och därmed olika ändamål. En förutsättning för att få bilda en 3D-fastighet är att fastigheten är avsedd att inrymma en byggnad eller annan anläggning. källa: lantmäteriet. bild: wingårdhs arkitekter.

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

Flexibla och anpassningsbara lokaler.

Med möjlighet till öppet landskap eller rumsindelat.

Charmiga lokaler i Gamlestaden Fastigheterna ligger i Gamlestadens Fabriker. I området finns bl.a. ett flertal restauranger, café samt bowlinghall med konferensmöjligheter. Gamlestadens Fabriker ligger i anslutning till E20 men också i nära förbindelse med E6 och E45 och är därmed en central punkt nära samtliga stora leder i Göteborg. Till området åker man kollektivt med buss, Alependeln eller någon av de sex spårvagnslinjerna. Det finns gott om parkeringsmöjligheter för dig som väljer att köra bil. Läs mer på www.aberdeen.se

Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler. Ring 031-727 60 20 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

Aberdeen Asset Management, Region väst, Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg. Telefon 031-727 60 00

Nu skapar vi Kvarteret

De anrika bryggerikvarteren ska bli det coolaste, kontrastrikaste och mest inspirerande stället att ha ett företag på i Göteborg.

www.lyckholms.se

Älvstaden

så ska staden

utvecklas och förtätas

Utifrån fem noder ska Göteborg utvecklas och förtätas och knytas ihop över älven. Projekt Älvstaden pågår för fullt och här försöker vi ta ett lite större grepp om ett utvecklingsområde lika stort som Halmstad, mitt i staden.

Visionen med Älvstaden är att Göteborg ska knytas ihop över älven, att staden ska helas både fysiskt och socialt. "I Älvstaden ska det finnas utrymme för oss alla och för en variation i innehåll och uttryck. I Älvstaden ska det vara öppet för initiativ och idéer, det ska vara möjligt att påverka och ta plats. Segregation och geografisk splittring ska motverkas genom öppenhet, variation och delaktighet."

en översikt. illustration: alvstaden.goteborg.se

fem noder

I Älvstaden vill man bl a skapa mötesplatser för alla, en blandning av bostäder av olika slag och en sammanhängande, tät och inbjudande stadsmiljö. Området är grönt och ligger nära älven och anpassas för att möta klimatförändringarnas effekter. Älvstaden ska vara dynamisk och stimulera utvecklingen av en mer blandad och hållbar ekonomi. I projektet definieras fem noder för att driva den storslagna stadsutvecklingen som i allra högsta grad har påbörjats. Alla med olika förutsättningar. Noderna är Lindholmen, Backaplan, Frihamnen, Centralenområdet och Norra Masthugget, men i dessa områden fínns även delområden som vi kommer att beröra längre fram. Mitt i finns den nya Hisingsbron som kommer att bli en levande symbol för visionen att knyta ihop staden. Läs mer om nya Hisingsbron på sidan 16. lokalGUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

älvstaden

Älvstaden

Frihamnen

Frihamnen är strategiskt viktig för att innerstaden ska kunna växa över älven och för att knyta ihop Kvillestaden, Backaplan, Lindholmen och Ringön. Utgångspunkten och förväntan är att kunna leverera en jubileumspark till jubileumsåret 2021. Läs mer om Frihamnen på sidan 19.

mittpunkten och koppla samman området. Här ska byggas både bostäder och verksamhetslokaler och Oskarsleden bör omgestaltas till stadsgata, något som kräver vidare studier. Centralenområdet

Centralenområdet ska vara ett attraktivt kommunikationsnav och regionalt cenBackaplan trum. Här vill Jernhusen skapa RegionCity Backaplan är en del av det stadsmässiga för att stärka och utveckla både staden och stråk som ska skapas över älven till Cenregionen. tralenområdet, men Backaplan ska även - Här möts den nya och gamla staknyta ihop övriga Lundby med den, här möter staden den övriga Frihamnen och Brunnsbo. regionen och här möts man Området ska utvecklas som också över generationsgränRegionCity: knutpunkt med ett tätt och serna. Området ska bli ett blandat innehåll och här Här möts den nya scenhus för framtida möjligska handeln tillåtas utveckoch gamla staden, heter. Det exakta innehållet las. bestäms när detaljprojekhär möter staden teringen börjar närma sig, den övriga Lindholmen men för oss är det naturligt regionen. Lindholmens viktiga roll som att det vi äger blir arbetskunskapsnod med samarbeten platser och handelsytor. Saminom media, konst och akahället behöver tillväxt och vi vill demi ska förstärkas genom att skapa möjligheter för det, tillsammans bygga vidare på klusterbildningarna. Ommed Staden. Givetvis kommer vi också att rådets arbets- och utbildningsområde ska bygga hotell och bostäder så att det blir en stärkas men också kompletteras med bostätrygg och rik plats, förklarar Urban Hamder. Lindholmen utvecklas som knutpunkt marlund, Regionchef på Jernhusen. Läs och kopplar samman Stigberget med Hihela artikeln om RegionCity i Lokalguiden singen med en kollektivtrafikförbindelse. nr 1 2014. Södra Älvstranden

Gullbergsvass

Södra Älvstranden ska närma sig vattnet genom Skeppsbron, Masthuggskajen och Stigberget. Järntorget/Järnvågen ska vara

Gullbergsvass ska stärkas och få ett blandat innehåll med lokala kvalitéer tillsammans med en ny större park. Området ska närma

sig vattnet med promenadstråk längs älven. Hur Mårten Krakowgatan kan omgestaltas till stadsgata ska studeras vidare. Ringön

Delar av Ringön är med i stadsutvecklingen kring den nya Hisingsbron, men även planer för hela Ringön står på agendan. På Ringön samsas idag olika verksamheter sida vid sida. Denna mångfald ska tas till vara och stärkas. Området ska utvecklas av egen kraft samtidigt som utrymme ges för ett näringsliv med både spets och bredd. Spänningsfältet mellan det nya i Frihamnen och det befintliga på Ringön är viktigt för den utvecklingen. Här ska finnas både gammalt och nytt, dyrt och billigt. Alternativa boendeformer som husbåtar ska också få plats på Ringön. älvrummet

Älven ska leva med både små- och storskalig båt- och färjetrafik. Flera sammanhängande gång- och cykelstråk ska etableras längs med båda älvstränderna. Platser och aktiviteter på och vid älven ska locka göteborgarna till vattnet och på så sätt hjälpa till att binda ihop staden. centrum

Den historiska stadskärnans blandade verksamheter och rika utbud av aktiviteter ska värnas och Nordstan ska utvecklas mot Lilla Bommen och Centralenområdet. Läs mer om övriga visioner för Lilla Bommen på sidan 22.

ett av förslagen för jernhusens regioncity. illustration: reiulf ramstad arkitekter

jubileumsparken i frihamnen. illustration: whitewest8

älvstaden

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

Lysande utsikter? VäLj LokaLer som matchar dem! Snart är Aurora helt uthyrt, men än finns möjlighet att få en skräddarsydd lokal i vårt nybyggda kontorshus på Lindholmen. Tillsammans med vår arkitekt skapar vi gemensamt den perfekta arbetsmiljön, med rätt mix av kontor, mötesplatser och sköna fikarum som ger er en effektiv och inspirerande arbetsplats. Det lilla extra, som taklounge med öppen spis och terrass med utsikt mot Vinga, finns redan på plats. Flera hyregäster har redan flyttat in, kanske blir det Ni nästa gång? Läs mer på eklandia.se/aurora eller ring Jörgen Björnsson på tel 031-744 09 07

400 m till färjan

2 min från busshållplatsen

Ta cykeln gratis på färjan till Göteborg City

Älvstaden

björn siesjö om framtidens göteborg När Stadsarkitekt Björn Siesjö blickar framåt är bilden kristallklar. - Framtidens Göteborg är en stad med rikt stadsliv där invånarna klarar av sin vardag på ett enkelt sätt, inom en ganska liten radie och i stor utsträckning utan bil. Staden har blivit både större och tätare, utan tomma, outnyttjade ytor mitt inne i staden. Vi har även fått ett ökat kulturutbud, men också ett större allmänt utbud. Göteborg kommer helt enkelt att kännas mer som en storstad.

På Björn Siesjös kontor trängs kartor som visar vilka områden i Göteborg som är i fokus just nu. Och de är många, nio stycken röda ringar visar tydliga avgränsningarna. Och det pågår arbete i stort sett överallt. För två år sedan var hastigheten inom stadsbyggnad i Göteborg noll, enligt Björn Siesjö, som i dag istället talar om islossning. - Göteborg har inte satsat på stadsbyggnad tidigare, man har inte sett potentialen i det. Nu däremot är både behovet, entusiasmen och viljan stor. Jag förstår att folk vill se byggkranar, men processerna är långa. Hade vi påbörjat det vi skulle för fem år sedan hade byggkranarna varit på plats nu. Nu kommer de första tydliga resultaten att börja synas först 2016 och ännu mer åren efter, 2017-2018. Men så ser planeringshorisonten ut, det tar ungefär fem år från idé till byggstart.

tröskelvärde där det inte längre går att försörja staden med transporter på det gamla sättet. Gör vi det får vi oacceptabla effekter. Vi kan inte bygga en stad som försörjer sig på privatbilism, då är det ingen stad längre. Vår största utmaning i närtid är att få med göteborgarna i båten, att få dem att förstå att det här är en bra utveckling. Jag tror att vi har en god chans att göra det, men det krävs mycket dialog. Täthet är nyckeln

Projekt Älvstaden kommer att ge Göteborg nyckeln till framgång – tätheten. Utan att behöva bygga i orörd natur. - Det övergripande målet är att öka tätheten och det låter sig göras, konstaterar Björn Siesjö. Det finns många överblivna ytor i staden, mycket i och med avindustrialiseringen av Älvstränderna. Det är jättepositivt, dessutom är Staden ägare. Med tätheten skapar vi mer stadsliv och bättre förutsättningar för bostadsnära livsmedelshandel och kollektivtrafik. Och förutsättningen för minskat bilkörande blir avsevärt bättre. Älvstaden med sin täthet kommer också innebära en bättre användning av infrastrukturen i största allmänhet. Det är dyrt att sprida ut stan. Inte minst kommer framtidens Göteborg att bli ännu attraktivare. - Högkvalitativ arbetskraft efterfrågar i dag stadsliv i hög grad, men även närheten framtidens göteborg har vattnet i fokus. här vision av jubileumsparken i frihamnen. illustration: whitewest8

Nödvändig förändring

Många tycker att Göteborg har börjat planera för framtiden i elfte timmen. Andra kan tycka att det är bra som det är. - Göteborg står inför en förändring, även av människors mentalitet, som tidvis är ganska smärtsam, menar Björn Siesjö. De äldre herrarna, de som inte vill förändra, de kommer kanske alltid att finnas, men ren fakta visar på att Göteborg verkligen måste förändras nu. Vi har en naturlig tillväxt där vi snart kommer att passera ett älvstaden

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

till rekreation och natur. Därför ska vi inte bebygga orörda naturområden utan bevara det som är användbart för rekreation. Göteborg=expansion

De närmaste tio åren kommer man att kunna sätta ett likhetstecken mellan Göteborg och expansion. - Mellan 2017 och 2021 kommer vi att bygga väldigt mycket, konstaterar Björn Siesjö. Den nya bron börjar byggas 2016 och kommer stå klar 2020. Västlänken börjar byggas 2017 och ska stå klar 2026. Den underjordiska säckstationen vid centralen kommer att öppnas 2024. Förutom centralenområdet har Frihamnen hög prioritet. Här ska man skapa mindre vatten, mer land och 1 000 bostäder blandat med 1 000 arbetsplatser i etapp ett. - Det borde betyda att sammanlagt 30 hus är uppe till 2021. Staden håller även på att fylla i hålen på Lindholmen, just nu dominerar Sefas projekt, Karlavagnen. Något som kan bli Nordens högsta hus. - Tävlingen är igång! Vi har valt ut fem team, allt från lokala till utländska arkitekter. Jag håller tummarna för att projektet ska lyckas, men enbart en sådan här process är bra för Göteborg. På Backaplan ska det byggas blandstad, volymhandeln har mer och mer börjat

Vi ska bli bättre på att tillåta husbåtar och bygga hus på flytande pontoner. försvinna redan nu. - Här är det viktigt att få till en stadsdel för alla, en tillräcklig blandning av människor och verksamheter. Fördelning ska vara 50/50, precis som i Älvstaden i stort. Idén är att folk ska bo närmare sina jobb. Även Ringön ska utvecklas, Fastighetskontoret är ansvariga för en process som sträcker sig över årtionden. - Här kommer en varsam utveckling pågå över lång tid, förklarar Björn Siesjö. Vi ser värdet av de små, billiga lokalerna på Ringön. En stad utan billiga lokaler är ingen tillväxtstad. Efter hand ska vi även spränga in bostäder. Ett annat spännande område är Norra Masthugget, där förutsättningarna har förändrats något. - Norra Masthugget är ett jättespännade område som var ett litet program men som blev rätt mycket större i och med att Stena flyttar. Här finns stora utvecklingsmöjligheter även om vi inte kommertill förrän 2019. Men vi är i full gång med planeringen. Och på Skeppsbron är redan arbetet med spårvägen påbörjad, resterande detaljplan ligger hos kommunstyrelsen. Jag hoppas de släpper den vid nästa möte så att vi snart kan se byggkranar där. Viktigt vatten

Skeppsbron är ett av områdena där vattnet verkligen kommer i fokus, vattnet som är en av Älvstadens viktigaste frågor. - Alla vill bo eller verka nära vattnet, men vattnet stiger pga klimatförändringar, speciellt toppnivåerna. Detta är något vi måste planera och bygga för. Vi jobbar hela tiden med olika strategier och åtgärder. Kanske placerar vi till exempel en stängbar klaff utanför Älvsborgsbron i framtiden, men det gör vi inte förrän investeringen är motiverad. Vi kan inte heller bara planera för det nya vi ska bygga, vi måste även skydda den historiska staden. Det här kommer att innebära högre kostnader men det får vi bara leva med, konstaterar Björn Siesjö. Att utnyttja vattnet mer är en självklarhet framöver, både i Frihamnen och på Skeppsbron kommer man med stor sannolikhet kunna bada i framtiden. - Vi ska absolut använda vattnet så mycket vi bara kan, menar Björn Siesjö. Vi ska bli bättre på att tillåta husbåtar och

foto: ulf celander

bygga hus på flytande pontoner. Här finns det inte en enda lösning, snarare en hel bukett som vi kan använda oss av. Vykortsbro och linbana

Centralt i projekt Älvstaden, både bokstavligt och bildligt talat, finns den nya bron som ska ersätta Götaälvbron. Björn Siesjö, som var juryns ordförande, är mycket nöjd med vinnaren Arpeggio som han själv liknat vid en balettdansös som doppar tårna i vattnet. - Bron är en jätteviktig fråga i hela utvecklingsarbetet och en viktigt identitetsskapare. Vi ville ha en vykortsbro och det har vi fått. Men den är ju för hög... Marieholmsbron är sex meter hög, det blir tydligen så när två riksintressen (farleden och hamnbanan, reds. anm.) möts. När däremot stadens intressen möter ett riksintresse blir det en 13 meter hög bro. Staten behandlar städernas intressen som särintressen men Sveriges andra största stad kan inte vara ett särintresse, det mås-

te vara ett nationellt intresse. Det blir en snedfördelning när båtar, som åker upp för älven tre gånger om dagen, ska styra hela utvecklingen. Det är helt fel... Farleden är ju ändå inte fri, längre upp finns det broar som är lägre. Men redarna har staten i ryggen, de behöver inte lyssna på våra argument. Men vi får kämpa på, vi måste bygga en bro nu! Vi får bygga en 13 meter hög bro, men i gengäld ska vi bygga en lägre gång- och cykelbro från kaj till kaj så att vi klarar kontakten över älven som är så viktig för Göteborgs utveckling. Och så ska det byggas en linbana också? - Det är både fullt möjligt och genomförbart, fyra-fem år från nu. Västlänken kostar cirka 20 miljarder, en spårvagnslinje cirka tre miljarder och en linbana, med samma kapacitet som en spårvagnslinje, cirka 300 miljoner. Det hade varit fräckt och inneburit ett statement för Göteborg, tycker Björn Siesjö avslutningsvis.

lokalGUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

älvstaden

Älvstaden

Åsa Vernersson Projektledare Älvstranden Utveckling Foto: Hans Wretling

ett skeppsbron

Viktig knutpunkt

Det första steget är byggandet av nya spårvagnsspår från Kämpebron, längs kanalen, fram till Stenpiren. Arbetet är i full gång och delar av Västra Hamngatan, Lilla Torget, Södra Hamngatan och Stora Badhusgatan berörs. Genom att utveckla Skeppsbron ska I och med den nya spårvägen, som ska göteborgaren återfå kontakten med vattnet. stå klar 2015, får kollektivtrafiken en ny Första etappen är nu igång och där ingår knutpunkt vid Stenpiren. Den nya knutbåde spårväg och ny knutpunkt för kollekpunkten blir ett viktigt inslag i området där tivtrafiken. I den andra etappen ingår kajer, kvarter och park. Sammanlagt ska området besökare och boende kan ta sig vidare med få ett tillskott på 400-450 bostäder och spårvagn, buss och färja. cirka 30 000 kvm kommersiella ytor som För att kunna bygga spårvägen och beger plats åt både hotell, kontor, handel och restauranger. Med Skeppsbron kommer city reda mark behövde staden tillgång till två få en ny spännande mötesplats vid älven. fastigheter på Skeppsbron som Älvstranden Utveckling i slutet av förra året förvärvade av Skanska. I affären förvärvade Skanska istället en fastighet intill Gamla Ullevi, en byggrätt Mellan Stenpiren och Roför kontor på 8 500 kvm som Vår förhoppning senlundskanalen ligger staden inte hade några planer är att hela Skepps- för. Skeppsbron, ett område bron kommer att som i stort sett ligger lika En förebild nära centrum som älven. I vara klar 2019. Skeppsbron kommer att bli en många år har trafiken inneförebild inom stadsutveckling burit en barriär mot älven, med sin ekologiska och sociala hållmen nu har arbetet startat barhet. Målet är att bygga attraktiva med att återskapa kontakten stadsmiljöer med smarta, flexibla lösningmed vattnet. Idag är stora delar av Skeppsar. Här kommer både gröna tak, grönskanbron outnyttjat och används främst för de väggar och solfångare bli naturliga inparkeringsplatser, men går allt enligt plan slag tillsammans med ett spännande utbud kommer området att bli göteborgarnas nya, av butiker och restauranger, där människor centrala mötesplats vid älven. Här kommer bor, träffas och njuter av älven och ett livligt en socialt variation och mångfald att råda, kajstråk. Här ska den senaste miljötekniken något som är viktigt för både trygghet och användas inom energiförsörjning, miljöanmöjlighet till sociala kontakter. På Skeppspassat byggande och energieffektiva hus. bron ska det finnas något för alla.

för göteborgarna

tidiga skisser på ett skeppsbron som myllrar av liv vid vattnet. illustrationer: erséus arkitekter

älvstaden

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

Helt klart 2019

Skeppsbron är kanske ett av de områdena som kommer att beröra göteborgarna mest när staden förvandlas i takt med vision Älvstaden. – Skeppsbron kommer att bli göteborgarnas nya vardagsrum, säger Fredrik Söderberg, planarkitekt på Stadsbyggnadskontoret. Med kajstråkets attraktiva park och andra spännande delar, som ett bad i älven, kommer det att bli en av de mest livfulla och trivsamma mötesplatserna i staden. Över 400 bostäder tillkommer i området, och stora lokalytor för butiker, restauranger och kontor skapas. 2019 beräknas Skeppsbron vara helt färdigställt, i god tid innan stadens jubileum 2021. – Vår förhoppning är att de första hyresgästerna ska kunna flytta in 2015 och att hela Skeppsbron kommer att vara klar 2019 säger Åsa Vernersson, projektledare på Älvstranden Utveckling AB.

3 000 kvm sammanhängande ytor.

Flexibelt på två plan.

Ljusa moderna kontorslokaler.

Flexibla våningsplan i attraktiva Lilla Bommen Lokal om nära 3 000 kvm fördelat på två våningsplan i attraktiva kontorsområdet Lilla Bommen. Här finns ljusa, moderna lokaler för företaget som söker flexibla ytor med både stora och mindre arbetsrum. Lokalen ligger på plan 3, 996 kvm och plan 4, 1 993 kvm. Möjlighet finns att dela av lokalen i mindre enheter enligt önskemål.

Goda kommunikationer finns då det endast är ett par minuters promenad till hållplatser för både buss, tåg och spårvagn och med Götaleden i anslutning till området. På fem minuters promenadavstånd finns Nordstan med lunchrestauranger, shopping och nöjen.

Vi har lokalerna för din verksamhet. Ring Ann-Sofie Claesson 031-727 60 20. Fastigheterna ägs av Gamla Livförsäkrings AB SEB Trygg Liv – en av Sveriges största fastighetsägare.

Älvstaden

hisingsbron

ersätter göta älvbron Hisingsbron blir stadens nya landmärke och ska ersätta Göta älvbron. I slutet av förra året utsågs en vinnare bland de fem tävlande förslagen. Det blir Arpeggio som ska länka ihop Norra och Södra Älvstranden, Göteborgs egen trappa till himlen.

illustration: tenjin visual

Vi börjar med juryns motivering: "Arpeggio skapar en berättelse om mötet över älven med ett förslag som är särpräglat och vackert i en skulptural helhet där pylonerna samspelar och knyter samman. De fyra pylonerna i lyftbron bildar en port mellan Göta Älv och Västerhavet samt bjuder in varandra till ett samtal över vattnet.” Det blev alltså broförslag nummer 1, Arpeggio, som vann Göteborgs Stads designtävling i utformningen av den nya Hisingsbron. Enligt den eniga juryn har broförslaget stor potential att bli stadens nya landmärke och en symbol för Göteborg. Juryn ansåg också att Arpeggio uppfyllde alla de ställda krav och önskemål man tittat på, såsom landmärke, gestaltning, skönhet, funktion, byggbarhet och ekonomi. Teamet bakom Arpeggio är DISSING+WEITLING Architecture, LjusArkitektur, ELU och Leonhardt Andrä und Partner. Bakgrund

Man har länge vetat att den nuvarande Göta älvbron har en begränsad livslängd. 2008-2009 gjordes ett program för ny bangårds- och älvförbindelse och Kommunfullmäktige gav i maj 2010 Byggnadsnämnälvstaden

den i uppdrag att utarbeta detaljplan för en ny älvförbindelse i Stadstjänaregatans förlängning. Förbindelsen skulle utföras som en öppningsbar mellanbro med lägsta möjliga höjd. Detaljplanen var ute på samråd 22 januari – 5 mars 2013. Parallellt med detaljplanen tog Trafikkontoret fram en järnvägsplan för spårväg och en ansökan om vattenverksamhet. Järnvägsplanen kommer att ställs ut under våren 2014. Utformningen av bron bestämdes i en internationell designtävling där det vinnande bidraget Arpeggio utsågs i december, bland fem andra finalister.

kända låt, Stairway to Heaven. Arkitekterna tänkte på en lyftbro som lyfts uppåt, som en trappa till himlen, och när de sedan googlade stod det klart att det faktiskt är ett arpeggio, en term för brutna ackord, som inleder just Stairway to Heaven. Bron får en fri höjd på 13 meter, jämfört med nuvarande brons 19 meter. Göteborgs Stad har åtagit sig att öppna bron 15 gånger per dygn för båtarna på Göta älv, dock inte under rusningstid på morgnar och eftermiddagar. Så många broöppningar bedöms inte behövas de första åren på 2020-talet, men kanske framöver om sjöfarten på älven utvecklas.

stairway to heaven

Arpeggio är en lyftbro med fyra höga pyloner, som på Nya Ullevi, och är gjord i stor skala, vilket har förstärkts genom att höja upp pylonerna mer än man behöver. De blir 50 meter höga, som ett tolvvåningshus, en skala som man tror behövs i det ganska stora rummet mitt i älven. Och bron har referenser till både balett och hårdrock. Stadsarkitekt Björn Siesjö liknar den vid en balettdansös som doppar tårna i vattnet och arkitekterna själva refererar till lite hårdare musik som inspiration, närmare bestämt Led Zeppelins mest

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

färdigprojekterad i sommar

Nu erbjuds arkitekterna att bli rådgivare till projektet. Närmast ska juryns beslut förankras i Trafiknämnden, till sommaren 2014 ska bron vara färdigprojekterad. Då skickas det ut ett förfrågningsunderlag för en byggentreprenad och ett år senare, 2015, ska den upphandlingen vara klar. Den nya Hisingsbron ska stå klar 2020 till en kostnad på 3,7 miljarder kronor räknat i 2009 års prisnivå. Då rivs också den gamla bron och staden är redo inför Göteborgs 400-årsjubileum år 2021.

Letar ni ni Letar nya LokaLer? LokaLer? nya Letar ni Kungsgatan 46, Göteborg nya LokaLer? Kungsgatan 46, Göteborg Kungsgatan 46, Göteborg

Kontorslokal 100 kvm Kungsgatan 46, Göteborg Helt nyrenoverad kontorslokal med hög standard om 100 kvm på Kungsgatan i Göteborgs city.

Kontorslokal 240 kvm Helt nyrenoverad på 240 kvadratmeter på Kontorslokal 240 kontorslokal kvm Första Långgatan 20, Göteborg Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen har hög standard samt Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på balkong ut mot Kungsgatan. Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen har hög samt Butikoch standard kontorslokaler Kontorslokal kvm balkong ut mot240 Kungsgatan. Butikslokal 430 kvm med Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på brahar allmänna kommunikaÅgatan 40, Mölndalcity. Lokalen Kungsgatan i Göteborgs hög standard samt tioner, stora skyltfönster. balkong ut mot Kungsgatan. Ågatan 40, Mölndal Bra kontorslokal på 205 Kontor-, lageroch utställningslokaler kvm Kontor-, med effektiv planlöslageroch cirka 1 100 kvm Ågatan 40, Mölndal ning,utställningslokaler ventilation med kyla. Nyrenoverade cirka 1 100 kvm Kontor-, lagerlager- och och kontor-, Nyrenoverade utställningslokaler på utställningslokaler kontor-, lagercirka 11 100 100 kvmoch kvm utställningslokaler på uthyres. Lokalen kan Nyrenoverade cirka 1i 100 kvm delas mindre kontor-, lageroch uthyres. Lokalen kan enheter. Bra exponeutställningslokaler på delas i mindre ring Von Utfallsgatan 20, Göteborg cirkamot 1 100E6:an. kvm Goda enheter. Bra exponeparkerings möjligheter. uthyres. Lokalen kan ring mot720 E6:an. Inustrilokal kvmGoda delas i mindre parkerings möjligheter. enheter. Bra exponeModern industrilokal på ring med mot E6:an. Goda 720 kvm portar Östergårdsgatan 7, Mölndal parkeringsstora möjligheter.

och takhöjd på ca 6 meter

Östergårdsgatan 7, Mölndaluthyres. Lokalen har bra

kontors- och personalytor.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön Butikslokal 2 000 kvm Modern nyrenoverad butikslokal på 2 000 kvm med hög standard. RullKontorslokal 185 kvm tillluftkvalitet plan 2. Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvmtrappor med bra och

Kontorslokal 185 kvm kyla. Bra tillgång till parkering. Ljus och trevlig185 kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och Kontorslokal kvm kyla. Bra tillgång till parkering. Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och kyla. Bra tillgång till parkering.

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Lediga lokaler

Mejselgatan Västra industriområdet Datavägen Lediga lokaler

i centrala Växjö!

Sisjöns handelsområde

Hyr din kontorslokal av oss på Datavägen 6, 8 eller 10 i Sisjön. ViHyr har flertalet kontorslokaler medav varierande Rymlig och fräsch lager/kontorslokal på din industrieller lagerlokal ossVästra på planlösning och storlek. Transportgatani 37 och 39Växjö. i Bäckebol alternativt Industriområdet centrala Lastbrygga och på Tagenevägen 34 i Tagene Industriområde. fyra dockstationer samt närheten till Norrleden Allt från kvm. unikt. Enalla del riksvägar av ytorna har 60-1 också tillhörande markyta. och gör läget400 verkligen

Totalyta: 1150 Alltkvm från 700 - 4 100 kvm. Kontakta oss så berättar vi mer. Adress: Arabygatan/Mejselgatan

Kontakta oss så berättar vi mer. Tel 031-760 54 75 Kontakta mig så berättar jag mera. Tel 031-760 54 75 katharina.butzkuven@valad.se Magnus Nilsson. tel: 0470-76 33 33 camilla.berglund@valad.se E-post: magnus.nilson@valad.se

EUROPE´S LOCAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGER

www.valad.se

LEDIGA LOKALER

Pagoden, Gullbergs Strandgata 15

Skeppsbron 5-6

Kontor, 351 m²

Kontor, 950 m²

Stampgatan 15

LediGa LoKaLer

mÖlNdal/åBRO Neongatan 2, Lager/Kontor 250 m2 Lättillgänglig lokal för lager eller verkstad. Parkering. Kontakta Mathias Alm, 0708-77 85 53

Kontor, 366 m²

BORåS Torggatan 13, Kontor 70- 267 m2 Tre kontor 70- 267 m2 i bästa centrumläge. Hiss finns. Kontakta Mathias Alm, 0708-77 85 53 Exportgatan 38

Jonsered

Lager, 3 000-4 500 m²

Salsmästaregatan 32

Kontor, 365 m²

Kombi, 440 m²

Nya Tingstadsgatan 1

Kontor, 500-1 000 m²

Kontakta: Linda Neidert, tel: 031-58 06 51, mobil: 0709-18 18 78 Rikard Lindkvist, tel: 031-58 06 48, mobil: 0707-89 63 86

GÖTEBORG/SISJÖN Hulda Mellgrens Gata 2, Lager/Kontor 3 035m2 935 m2 + 2050 m2. Två portar, parkering. Kontakta Mathias Alm, 0708-77 85 53

www.vattersnas.se Box 2517, 403 17 Göteborg

info@vattersnas.se Telefon 031-778 12 70

Älvstaden

Hanna Areslätt Projektchef Älvstranden Utveckling Foto: Hans Wretling

ett frihamnen för alla Frihamnen, med sitt strategiska läge, är ett viktigt nav i Älvstaden. Just nu är området föremål för en mängd utredningar eftersom 2014 är året då de första stegen i planeringsprocessen ska tas. Inledningsvis kommer ett program för hela området tas fram och härefter kan arbetet med en detaljplan för den första etappen påbörjas. Nu är det, enligt projektchef Hanna Areslätt på Älvstranden Utveckling, dags att ta ett övergripande grepp om Frihamnen för att nå de första målen om 1 000 bostäder och 1 000 arbetsplatser lagom till jubiléet 2021.

1 000 bostäder och 1 000 arbetsplatser, plus en mindre del av Jubileumsparken, innefattas av den första etappen kring Norra Frihamnspiren, som ska utgöra Frihamnens ryggrad. - Etapp 1 ska bli en miniatyr av helheten vi vill skapa här. En attraktiv blandstad för alla, i direkt anslutning till vattnet. Nu är det, enligt Hanna Areslätt, tempo som gäller. Man är precis i början av planprocessen med många komplexa frågor

på agendan. - 2021 är inte speciellt långt bort, med tanke på allt vi har framför oss. Projektet innehåller allt från komplexa frågor som rör klimatanpassningen till den dåliga grundläggningen som gör att alla kajer måste bytas ut. Naturlig del av stadskärnan

Frihamnen, med sin nära kontakt både med vattnet och centrum, ska bli en natur-

framtida frihamnen är en naturlig del av stadskärnan. illustration: whitewest8

lig del av dagens stadskärna. - Frihamnen har med sitt strategiska läge stor potential att bli en del av en växande regionkärna, menar Hanna Areslätt. Här ska vi skapa alla kvaliteter som en innerstad har. Frihamnen är i dag ett vitt blad, det finns många möjligheter att skapa hållbara lösningar tidigt. Kanske även sådana vi inte sett tidigare i Göteborg. Hela området är troligen helt utbyggt 2035, då har vi totalt skapat cirka 1,5 miljoner kvm bruttoarea här. Det kan översättas till sammanlagt 25-30 000 boende och arbetsplatser. - Frihamnen ska vara attraktivt för boende och då krävs det att vi bygger in trygghet och liv dygnet runt. Upplåtelseformerna ska vara blandade, både hyres- och bostadsrätter, i olika prisklasser, ska byggas. Den röda tråden med hela projekt Älvstaden, att den ska vara till för alla, gäller i allra högsta grad här, säger Hanna Areslätt. Viktiga kvaliteter

Även att skapa gröna mötesplatser och andningshål prioriteras. Redan i vår kommer embryon till den så kallade JubileumsparlokalGUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

älvstaden

Älvstaden

ken att börja växa fram. programmera in viktiga kvaliteter i områ- Jubileumsparken är med i helheten, det redan från början och bad är en sådan, det ska bli en stadspark och en mötesplats menar Hanna Areslätt. Vi vill under året för alla. Just nu håller vi på att utforska vad badkultur kan vara och jobba med inriktningen för till september i år kommer vi att ta parken som helhet och var fram tre olika prototyper på hur de första etapperna ska skulle kunna se Jubileumsparken badkulturen ligga. Troligen blir det i ut i Frihamnen. Hur ska man är med i helheten, kunna bada här i framtiden? anslutning till den första det ska bli en etappen, kring den mitFlera viktiga kvaliteter tersta hamnbassängen. som ska programmeras in stadspark och Frihamnsparken ska vara handlar bland annat om tillen mötesplats en stadspark i ständig förgängligheten, att staden måste för alla. ändring. Till jubileumet hänga ihop. 2021 kommer en mindre del - Ett första steg är att dra in av parken vara permanent en buss i området, men också att jobba och andra större delar ha en mer temporär med de befintliga kopplingarna till de ankaraktär. gränsande stadsdelarna, även att rusta upp Att utnyttja närheten till vattnet är en dem och komplettera med nya. I framtiden oerhört viktig fråga i utvecklingen av Friska det till exempel även byggas en gånghamnen. och cykelbro som en förlängning av Östra - I Frihamnen ska man verkligen känna hamngatan. Det är en jättestrategisk länk att älven är en del av stadens system. Vi vill för värdet på fastigheterna här. Vi kommer

också specifikt att jobba med stråket över älven kring den nya Hisingsbron och ska igång med en stråkstudie inom kort. Här vill vi ha en hög exploatering med hög bebyggelse. Inbjudan om markanvisning

Innan sommaren kommer Fastighetskontoret att skicka ut en inbjudan om markanvisning för etapp ett. - Vi känner att det finns ett jättestort intresse för Frihamnen, många aktörer har redan hört av sig och vill vara med, säger Hanna Areslätt. Första etappen koncentreras som sagt till området kring Norra Frihamnspiren. Det första synliga projektet blir omdaningen av Kajskjul 113. - Här blir det publik verksamhet i botten och verksamheter i resten av huset. Huset ska stå klart 2016/2017 och blir ett första konkret bevis på att vi kommit igång, avslutar Hanna Areslätt.

i frihamnen ska man verkligen känna att vattnet är en del av stadens system. illustration: whitewest8

älvstaden

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

LOKALER UTHYRES I PEDAGOGEN PARK På bästa plats i Mölndal kan du nu hyra kontorsyta i Pedagogen Park. Vi kan erbjuda såväl stora kontor på 3000 m2 som mindre på 150 m2. Goda möjligheter att påverka hur kontoret skall se ut. Gott om fria parkeringsplatser. Priser från 1300 kr/m2. K on t ak t

a Kristia n Höglin d 0709 - 83 91 0 8 kristian.h oglind@a spelinram m.se INNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING MED MÄNNISKAN I CENTRUM

SÖKER NI LOKALER FÖR VÅRD, SKOLA OCH OMSORG? Kontakta Hemsö, telefon 033-340 19 34 eller e-post frida.ahnstedt@hemso.se

PEDAGOGEN PARK FRÖLUNDAGATAN 118 WWW.PEDAGOGENPARK.SE

framtidens

lilla bommen Platzer Fastigheter är en stor aktör i Lilla Bommen/Gullbergsvass och är med och påverkar utvecklingen av området runt det nya brofästet. Tillsammans med Fastighetskontoret och Vasakronan, som också äger fastigheter i området, bad man fyra arkitekter delta i ett parallellt uppdrag våren 2013. Mycket talar för att bygga blandstad och en stadsgata som kan ge liv dygnet runt och som på ett naturligt sätt kan koppla ihop staden med Lilla Bommen och den nya bron.

arkitektförslag från liljewall arkitekter

arkitektförslag från semrén & månsson

Arbetet startade redan 2010, men när den nya brohöjden bestämdes satte projektet igång på allvar. - För drygt ett år sedan beslutade vi att titta gemensamt på området, konstaterar Fastighetschef Ulrica Sjöswärd. Så sedan ett år tillbaka är det Platzer, Vasakronan och Fastighetskontoret som tagit ett gemensamt grepp och står bakom det här parallella uppdraget. Vi ville ge input till den detaljplan som Stadsbyggnadskontoret skulle jobba fram, som nu finns färdig. Utställningen har pågått under december och den ska upp i Byggnadsnämnden under våren för att förhoppningsvis vinna laga kraft i höst. - Detaljplanen grundar sig på vårt parallella uppdrag, förklarar Projektchef Lars Backman. Så här skulle det kunna se ut i framtiden! Vi ser gärna att det blir mer älvstaden

liv och rörelse i området med plats för fler olika typer av verksamheter. Behålla attraktiviteten

Staden vill bygga blandstad och gärna också skapa bostäder i området, men för Platzer ligger fokus främst på kommersiella lokaler. Samtliga fyra arkitektförslag gör plats för i snitt cirka 80 000 kvm verksamhetslokaler. - Lilla Bommen är väldigt populärt och attraktivt för många företag så det känns extra kul att vara med och kunna utveckla här, konstaterar Ulrica Sjöswärd. Det som känns viktigt för oss är att vi även framöver behåller de funktioner i området som gör det så attraktivt i dag. Lilla Bommen ligger nära staden och är lättillgängligt. Vi vill ha mer liv och rörelse och samtidigt behålla, eller ännu hellre förbättra, de här kvalite-

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

terna. - När det gäller bostäder måste man också diskutera den kritiska mängden, för att det ska bli ett levande område måste det ju till en viss volym, menar Lars Backman. Levande stadsgata

Det är främst området runt Läppstiftet som berörs, inklusive hela parkeringsutrymmet och de två parkeringshusen under den nuvarande bron, plus husen där Sweco och NCC sitter idag. Den nya bron flyttas närmare de båda kontorshusen. - Det mesta handlar om området väster om bron, men det finns även tankar om hur man ska utveckla söder om brofästet, förklarar Lars Backman. Det finns en övergripande tanke om att skapa en levande stadsgata som på ett naturligt sätt kopplar ihop området kring bron med staden. Att

Älvstaden

alternativt läge för spårvagn. illustration: semrén & månsson

lars backman och ulrica sjöswärd, platzer fastigheter

arkitektförslag från metro arkitekter

försöka hitta verksamheter i den här stadsgatan som ska börja vid Nordstan och gå ända ner till vattnet. Och kanske skapa en ny mötesplats i dagens outnyttjade torg vid Läppstiftet. - Att du är på en bro ska du egentligen inte märka förrän du verkligen kör över vattnet, säger Ulrica Sjöswärd. Flexibelt och funktionellt

De båda parkeringshusen kommer att rivas redan i det första skedet, men Platzer betonar vikten av att en provisorisk lösning måste till under byggtiden. - Parkeringshusen fyller en viktig funktion idag, och är konstant fullbelagda, så ska vi släppa de ytorna måste parkeringsfrågan lösas provisoriskt under byggtiden. Här sitter mycket rörlig personal och vi måste se till dagens behov, menar Ulrica

arkitektförslag från kjellgren kaminsky architecture ab

Sjöswärd. Överlag har Platzer förespråkat en inte alltför detaljstyrd plan. - Det känns viktigt att planen är flexibel så att den kan anpassas till rådande situation när allt ska börja byggas längre fram, säger Ulrica Sjöswärd. Först ska den nya bron upp, sedan ska den gamla bron rivas, först då kan vi starta utvecklingen här. Det gäller att vi får möjlighet att förbereda så mycket som möjligt för att underlätta byggprocessen. För oss är det oerhört viktigt att allt fortsätter att fungera för våra kunder som redan sitter i området. Allt hänger ihop

- Det är många olika delar som ska kuggas i varandra, därför är det oerhört viktigt att alla aktörer pratar ihop sig och diskuterar olika lösningar, betonar Ulrica Sjöswärd. Nu börjar det verkligen hända saker, det känns väldigt roligt. Visst finns det fortfarande en hel del osäkra kort för den detaljplan som nu ligger, och som troligen kommer att överklagas, men tillsammans försöker vi hitta lösningar så att alla blir nöjda. - Att få vara med och utveckla Lilla Bommen känns extra roligt för oss som varit aktiva så länge här. Det känns kul att få lyfta blicken lite och medverka till viktig stadsutveckling, avslutar Lars Backman.

Just nu pratas det mycket om helheten, att allt hänger ihop för att vi ska kunna skapa framtidens Göteborg. Det är också den stora utmaningen för alla inblandade. lokalGUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

älvstaden

Linda Neidert Marknadsansvarig/ Lokaluthyrning Bygg-Göta AB

Anders Forsling Kundchef Wallenstam

Anders Ohlsson Affärsutveckling, Väst Peab Fastighetsutveckling AB

lokalguidens expertpanel I detta nummer tar sig vår Expertpanel an ett par miljöfrågor. På vilket sätt kan man som fastighetsägare samarbeta med sina hyresgäster och när klassas ett kontor egentligen som miljövänligt?

? 24

På vilket sätt kan fastighetsägarna arbeta tillsammans med hyresgästerna när det gäller miljöfrågor?

Linda Neidert, Bygg-Göta – Det som ger störst effekt för att förbättra miljön är att aktivt arbeta för att minska förbrukningen av fossila bränslen och därmed utsläppen av växthusgaser. I den dagliga verksamheten består detta arbete framförallt i att effektivisera energianvändningen i våra fastigheter och informera våra hyresgäster att stänga av belysning/datorer/ kopieringsstationer när de inte används för att minimera elförbrukningen. Vår ambition skall vara att projektera och arbeta för minskad elförbrukning i alla led. Belysning byts successivt ut till LED, vi byter ut uppvärmningssystem till mer miljöanpassade, vi arbetar mycket med styrning av värme/

kyla/ventilation i våra anläggningar för att hitta balansen mellan komfort och effektivitet. Vår målsättning är även att minska den totala mängden avfall genom källsortering. Dessa arbeten är en ständigt pågående process som vi utvecklar tillsammans med våra hyresgäster. I många fall går kostnadsbesparing och miljöpåverkan hand i hand och då är det lätt att arbeta mot gemensamma mål.

på många områden utan att det ger ökade kostnader. Andra områden där ett samarbete kan ge effekt är hållbart resande, bilpool och klimatsmarta val i samband med lokalanpassningar.

Anders Forsling, Wallenstam – Det finns många sätt att samarbeta kring de viktiga miljöfrågorna. Naturligtvis gör valet av ventilation- och klimatsystem stor skillnad för miljön men väldigt ofta kan man också göra skillnad bara genom att lyfta frågan oftare i den löpande dialogen mellan hyresgäst och hyresvärd. Båda parter kan göra en insats både för miljön och plånboken genom att exempelvis effektivisera drifttider och sophantering samt skapa rutiner kring på- och avslagning av belysning, datorer och annan energiförbrukande utrustning.

Linda Neidert, Bygg-Göta – Idag finns det olika certifieringssystem såsom BREEAM, LEED eller Miljöbyggnad där man som fastighetsägare har gjort aktiva miljöval genom hela processen. I vårt bestånd har vi många äldre byggnader som vi successivt försöker miljöanpassa gällande uppvärmning, belysning och källsortering. Det är dock svårt att mäta sig med en nybyggd fastighet om hyresgästen har höga miljökrav. Ett miljövänligt kontor för många hyresgäster kan vara att det ligger på cykelavstånd, har källsortering och uppvärmning via fjärrvärme.

Anders Ohlsson, Peab Fastighetsutveckling – Det handlar om ett samspel mellan hyresvärd och hyresgäst och att ha en dialog om miljöfrågorna både inför kontraktskrivningen och under hyrestiden. Bland det som går att påverka mest är energiförbrukning och avfallshantering. Oftast är det ekonomiska aspekter som kommer i första hand men genom att involvera rätt kompetens går det även att göra mer hållbara val

När klassas ett kontor som miljövänligt?

Anders Forsling, Wallenstam – Jag anser inte att det finns en gräns för när ett kontor blir miljövänligt. Det viktigaste är att hela tiden arbeta med frågan för att minimera miljöpåverkan i förhållande till verksamhetens och byggnadens förutsättningar. Om båda parter arbetar med energioptimering, handlar naturkraftsel och säkerställer att lokalen nyttjas ef-

Kontor på Vasagatan Representativa kontorslokaler, 160-190 kvm. Kontakta: ISS Facility Services AB Bernt Eliasson Tel 0706-22 46 93

ISS kvart nr 1 2014.indd 1

expertpanelen

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

ISS - En av Sveriges största leverantörer av fastighetstjänster.

12/20/2013 11:00:56 AM

fektivt, så är jag övertygad om att man gör mer för miljön än om man nöjer sig med att sitta vackert i ett hus med en ”grön profil”. Man ska inte heller glömma att parametrar runt omkring lokalen är viktiga. Fastigheternas läge med hänsyn till lokaltrafik och tillgänglighet exempelvis. Jag tycker generellt att hyresgästerna ska ställa krav på sin hyresvärd gällande miljö- och hållbarhetsfrågor. Varje fastighetsägare bör ha en kommunicerad plan för att minimera sin miljöpåverkan och detta bör vara en viktig fråga när man väljer lokal. Anders Ohlsson, Peab Fastighetsutveckling – Det finns en mängd olika klassningssystem för hållbarhetscertifiering såsom BREEAM, LEED, Miljöbyggnad, Green Building m fl. Dessutom kräver byggnormen att nya hus uppfyller fastställda krav, främst med fokus på energiförbrukning. Men det innebär inte att ett miljöcertifierat kontorshus med automatik är miljövänligt i en vidare mening. Idag, 2014, vill jag nog påstå att det är någon form av hygiennivå att nya kontorsbyggnader är certifierade och har en energiförbrukning långt under normen. Så för att klassa ett kontor som miljövänligt på riktigt anser jag att man som fastighetsägare och hyresgäst måste vara kreativ utöver det som ger enkla poäng vid certifieringen. Det handlar om att och göra val och genomföra åtgärder utöver det som förväntas och ständigt överträffa sig själv i miljöarbetet. I mötet med våra hyresintressenter märker vi ett ökat intresse och ökad betalningsvilja när det gäller moderna hållbara arbetsplatser, det omvända gäller för omoderna kontorsbyggnader. Jag tror vi får se rivning av omoderna kontorsbyggnader även i attraktiva lägen i takt med att betalningsviljan hos hyresgästerna minskar. Slutligen, kontorsarbetsplatser är en form av konsumtion och konsumtion kan aldrig bli miljövänlig hur vi än vänder och vrider på det. Det finns bara en väg att gå; att använda mindre ytor, tränga ihop sig och effektivisera verksamheten. Utöver det måste vi minimera resande och transporter som är knutna till verksamheten. Ett riktigt miljövänligt kontor är det som ger dig förutsättningar att genomföra detta.

Kontakta mig gärna om du söker ny lokal i Göteborgstrakten. Vänliga hälsningar Niklas Simonsson

031-701 66 60

goteborg@svenskahus.se svenskahus.se lokalGUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

expertpanelen

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

pågående projekt

uthyrda i Pedagogen Park, så det finns fortfarande chans att skaffa sig en adress här.

Platzer Fastigheter startar sin förvandling av Gårda Norra med kontorshuset 3:14, sex våningar moderna kontor med perfekt skyltläge ut mot E6 och E20. Förutom sex plan med effektiva och moderna kontorsytor kommer huset i Göteborgs färskaste kvarter att ha både takterrasser, gröna innergårdar, härliga ljusinsläpp och nå nivån Miljöbyggnad Silver. I entréplanet vill Platzer även skapa ytor för att vidareutveckla dagens utbud inom handel och/eller service. Platzer har nyligen tecknat ett sexårigt hyresavtal med Försäkringskassan i fastigheterna 3:12 och 3:14 vilket innebär att Platzer startar projektutvecklingen av fastigheten Gårda 3:14.

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Göteborg med omnejd. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad.

eklandias nya kontorshus på lindholmen 26

Eklandia har uppfört Aurora - ett modernt och flexibelt kontorshus på Theres Svenssons gata 7 på Lindholmen. Med omedelbar närhet till vattnet finns här attraktiva arbetsplatser för omkring 500 personer. Aurora har byggts enligt GreenBuildingstandard med höga krav på energieffektivitet och hållbart byggande. Totalt erbjuder Aurora ca 10 000 kvm uthyrningsbar yta i sex våningsplan, med öppna och flexibla ytor med genomskinlighet samt källare med parkeringsplatser. På översta våningsplanet har ett gemensamt utrymme med lounge/mötesrum skapats. Eklandia har på senare tid tecknat flera hyreskontrakt, det senaste med Getinge avseende kontorslokaler om ca 1 300 kvm.

32 000 kvm i pedagogen park, mölndal

aspelin ramm fyller pedagogen park med företag. fotograf: eva abelson

glasiären. bild: what! arkitektur

plats för fler i åf-huset vid kallebäcksmotet Skanska Fastigheters kontorshus vid Kallebäcksmotet stod klart nu i januari. Fastigheten omfattar totalt cirka 16 500 kvm där teknikkonsultföretaget ÅF hyr de större delen av ytorna. De resterande våningsplanen är upp till 1 200 kvadratmeter stora och kan delas på flera sätt. Som hyresgäst är du med och påverkar er egen planlösning. Ytor finns fortfarande lediga.

Aspelin Ramm ger nytt liv åt Pedagogen i Mölndal och skapar Pedagogen Park. Huset från 1974 moderniseras och alla typer av miljöer skapas innanför väggarna. 12 000 kvm hyrdes ut första året och flera företag i olika branscher har valt Pedagogen Park som kan erbjuda ytor från 100200 kvm upp till över 3 000 kvm på samma våningsplan. En lokal kan stå färdig på fyra-sex månader. Nu erbjuder huset även separata rum då ett kontorshotell står klart. Sammanlagt är nu cirka 18 000 kvadratmeter av totalt 30 000 kvadratmeter pågående projekt

platzer bygger nytt kontorshus i gårda

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

plats för fler i åf-huset. bild: skanska fastigheter

af BYGG bygger kontorshuset glasiären Centrala Älvstaden är det framtida navet i det nya Göteborg. Blandningen av kontor, lokaler och bostäder innebär att ca 60 000 personer kommer bo eller jobba i detta område, vilket är fler än hela Halmstad. I Kvillebäcken, bara fem minuter med spårvagn från Centralstation, bygger AF Bygg kontorshuset Glasiären. Ett samverkanshus om 12 600 kvm, med plats för t ex kontor, gym, bank och livsmedelsbutik. Huset är helt flexibelt bestående endast av en stomme, det finns inte ens stolpar inuti. Med endast tre trapphus med våtrumsenheter runt kan kunderna sätta upp väggar hur de vill, de finns inget som begränsar. Förhoppningen är att huset står klart i slutet av 2014.

TH O R N R E K L AM BYR Å

Vi avslöjar de hetaste trenderna inom logistik 2011: 2012: 2013:

Gröna Korridorer och Green Buildings Software-as-a-(self)-Service E-handel och globalisering

2014: ? (Den 21 maj får du svaret) LogistikTrender LIVE - Dunkers Kulturhus, Helsingborg Läs mer på logistiktrender.se

lokalGUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

konferensbanken

catenafastigheter.se

Egenföretagare, bostadsrättsföreningar eller större företag – vi hjälper dig till rätt elavtal! Börja här

Förbrukar ni mer än 600 000 kWh/år?

Vill du veta vilket elpris du får de närmaste åren? Tryggt, säkert och underlättar budgetarbetet

Nej Ja

Nej

Kontakta våra key accounts på 08-671 89 22 eller 08-671 88 07

Vill du följa svängningarna på elmarknaden, vilket kan ge ett lågt elpris över en längre tid men som under vissa perioder kan vara högt?

Vill du ha möjligheten att kombinera fast och rörligt elpris i ett och samma elavtal?

Fast Elpris

Rörligt Elpris

Nej Nej Ja Vintersäkrat Elpris

Kontakta oss för personlig rådgivning på 020-818 818

Fortsättning pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

nytt kontorshus vid parkgatan

platzer ska förvandla gårda norra. bild: white arkitekter

Vid Parkgatan intill Gamla Ullevi kommer stadsbilden snart att kompletteras med ett kontorshus om cirka 8 500 kvm. Skanska Fastigeheter ska här uppföra ett hus bestående av två huskroppar som hakar i varandra, en på tio våningar och en på fem. Skanska vill skapa en koppling till Trädgårdsföreningens lummiga grönska, samtidigt som man vill öppna upp huset med en restaurang i bottenplan och även någon annan form av expoyta eller showroom. Det finns även planer på tre terrasser i olika våningshöjd för att kunna flirta med Trädgårdsföreningen och det gröna. Kanske kan man ha arbetsplatser på någon av de här terrasserna? Huset ska LEEDcertifieras.

ncc bygger kontorshus och galleria i mölndal NCC är en av Mölndals Stads samarbetspartners när man ska skapa ny innerstad i Mölndal. 30 000 kvm galleria, 22 000 kvm kontor och cirka 10 000 kvm bostäder ska NCC stå för. Målet är en stadsnära, lokal galleria som passar in i omgivningen och miljön. Troligen kan det bli tal om byggstart i början på 2015 och en invigning

i början på 2017. Men först ut är ett kontorshus för 1 000 arbetsplatser med förmodad byggstart redan under kvartal tre i år. Tomten som ska bebyggas är rund så ett runt hus kändes ganska självklart. Det ska bli parkeringar på de två första planen och sedan en entré direkt från bron. Det nya kontorshuset kommer att spela en viktig roll i arbetet med att knyta ihop stadskärnan med bl a Forsåkersområdet som ska utvecklas till blandstad på andra sidan E6. ncc bygger kontorshus i mölndals innerstad. bild: rstudio for architecture

skanska bygger nytt kontorshus vid parkgatan.

nytt integreras med gammalt på lyckholms Peab Fastighetsutveckling uppför två nya kontorsfastigheterna vid Lyckholms bryggerier. Fastigheten som uppförs först omfattar 13 våningar med 11 000 kvm kontorsyta och den andra fastigheten omfattar fem våningar med 4 000 kvm kontorsyta. Flexibla ytor plus lunchrestaurang och konferensytor samt utvändiga terrasser ger moderna och attraktiva kontor. Den första etappen innebär också en lättare upprustning av befintliga ytor motsvarande cirka 15 000 kvm. Båda fastigheterna miljöklassas enligt Breeam. Peab flyttar själva in i en av de två kontorsfastigheterna och samlar från och med våren 2015 all verksamhet i Göteborg i ett och samma kontor.

lokalGUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

pågående projekt

partille arena med handel och kontor

handel kring partille arena. Bild: rstudio/krook och tjäder

Partille Arena är en del av det nya området Partille Port som förlänger kommunens centrum med flera kvarter österut för bostäder, handel och kontor. Den 5 december togs det första spadtaget. Partille Arena ska vara en levande mötesplats och ge plats både åt skolidrottens och Kulturskolans elever på dagen och åt större kultur- och sportevenemang på kvällen med plats för som mest 4 000 åskådare. Arenan kommer även att inrymma konferenslokaler, kontor, restaurang, bowling, gym och andra verksamheter. Varje dag väntas cirka 3 000 besökare hit. Invigningen av Partille Arena och handelsområdet inom Partille Port är planerad till 2016.

12 000 kvm nya kontor i krokslätts fabriker Husvärden ska utveckla en helt ny stadsdel i Krokslätt och först ut i nya Krokslätts Fabriker Söder är ett kontorshus, K21, signerat Wingårdhs Arkitekter. Huset på 10 400 kvm kommer att miljöklassas som Green Building och Miljöklassad Byggnad - GULD. Huset blir speciellt med dubbla glasfasader på östersidan. Mellan fasaderna är det 3,6 meter, vilket innebär att det här skapas ett extra rum som varken värms upp eller kyls ner. Några av företagen som valt Krokslätt är bl a specialistkliniken Art Clinic och CPAC, ett bolag inom AB Volvo Group och gymkedjan Nordic Wellness. Inflyttningarna är planerade till våren/ sommaren.

husvärden bygger kontorshus med dubbla glasfasader i krokslätts fabriker söder. bild: wingårdhs arkitektkontor

plats för lager och logistik i hamnen NCC utvecklar hamnen i Göteborg med sin 200 000 kvm stora tomt i Arendal och bygger här nya, optimerade lageroch logistiklokaler. 10 000 kvm beräknas kunna byggas per år, vilket betyder att den nya industristadsdelen skulle kunna stå klar om fem-tio år. pågående projekt

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

Bildkälla: arkitektur

LOKALER FÖR LEVANDE NÄTVERK Där människor möts föds nya idéer och affärsmöjligheter. Nu väntar 60 företag på att få ännu fler inspirerande grannar. 20 minuter från Göteborg och Landvetter flygplats. Nääs Fabriker, Spinnerivägen 1, Tollered För mer information kontakta Marie Mikkelsen, 031-739 19 25 marie.mikkelsen@ernstrosen.se www.naasfabriker.se

11546 Ernst Rosén AB Hg-annons93 bred och 254 mm hög, kaffekoppar.indd 1

2013-04-12 15.29

Hyror

hyresnivåer och snitthyror

Något man inte kan bortse från i sökandet av ny lokal är hyran. Hyran styrs av ett antal parametrar som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är oftast det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge. Här presenterar vi färska siffror på både hyresspann och snitthyror.

g CBD or b te Gö kontor handel lager

s rå o b hyresnivåer* 1 700 - 2 700 kr 2 500 - 6 000 kr -

ön isj s / bo gs ö h kontor handel lager

ra st v l nä

hyresnivåer

kontor handel lager

hyresnivåer* 800 - 1 300 kr 1 300 - 2 600 kr 450 - 675 kr

hyresnivåer* 900 - 1 400 kr 1 000 - 2 500 kr 500 -700 kr

snitthyra 1 200 kr 1 500 kr

600 kr

kontor handel lager

hyresnivåer* 900 - 1 500 kr 1 300 - 2 500 kr 500 - 800 kr

snitthyra 2 100 kr 1 700 kr

1 950 kr

kontor handel lager

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

500 kr

kontor handel lager

hyresnivåer* 1 300 - 2 300 kr 1 500 - 2 600 kr -

snitthyra 1 700 kr 2 100 kr

hyresnivåer* 900 - 1 400 kr 800 - 1 400 kr 400 - 700 kr

snitthyra 1 200 kr 1 100 kr

snitthyra 1 200 kr 1 700 kr

600 kr

kontor handel lager

600 kr

um tr n ce rg o b te gö

al nd l mö hyresnivåer* 1 500 - 2 500 kr 1 300 - 2 500 kr 1 500 - 2 500 kr

snitthyra 1 100 kr 2 000 kr

en ad t es ml a g

n ge n i s hi

en nd

kontor handel lager

snitthyra 2 400 kr 4 000 kr

a rd å g

hyresnivåer* 1 000 - 1 700 kr 1 100 - 2 000 kr 500 - 800 kr

snitthyra 1 300 kr 1 600 kr

600 kr

kontor handel lager

hyresnivåer* 1 000 - 2 000 kr 900 - 3 500 kr 500 - 800 kr

snitthyra 1 500 kr 2 000 kr

600 kr

Älvporten - Läppstiftets nya framsida Läppstiftet är ett hus för Göteborgarna. Det var arkitekten Ralph Erskine noga med att betona när han ritade det. Därför har husets färg och form sitt ursprung i Göteborgs stolta historia som sjöfarts- och skeppsbyggnadscentrum. Nu förstärker vi husets koppling till älven med en ny entré och ger Läppstiftet en ny framsida. Vi kallar den Älvporten.

ta i När du vill sit ing oss! Läppstiftet, r

44 020-333ron4an.se www.vasak

Inredning

annorlunda mötesplatser

hos google i zürich

Vi har tidigare tittat in hos Google i Tel Aviv. Denna gång reser vi inte lika långt, närmare bestämt till Googles kontor i Zürich. Även här finns gott om lekytor och annorlunda mötesplatser, både i igloos och skidgondoler, och här kan du vila upp dig i badkar eller massagefåtöljer framför akvarium. Hos Google skiljer man inte på arbete och lek, här anser ledningen att medarbetarna kan skriva kod samtidigt som de passar bollen vidare.

samtliga foton: peter würmli

Huset där Google har sitt kontor i Zürich var tidigare ett bryggeri. Nu finns här, förutom kontorsytor, både lägenheter, affärer och ett spahotell. Zooglarna, som Googlarna i Zürich kallar sig själva, besitter sju våningar på sammanlagt 12 000 kvm, med plats för upp till 800 medarbetare. mer plats för möten

Google som företag förespråkar självständighet, kreativitet och utveckling i en miljö som ska genomsyras av energi. För att utveckla kontoret i Zürich kopplades arkitektbyrån Camenzind Evolution in. Fokus lades på att yteffektivisera traditionella skrivbordsplatser för att istället kunna ge mer plats åt mötesplatser och interaktiva ytor och på samma gång skapa ett kontor där tillväxt och arbetsrotation var möjlig. Kontoret består av en blandning av öppna arbetsytor för cirka 6-10 personer och slutna, inglasade kontor för 4-6 personer. I genomsnitt flyttar en Googlare två gånger per år inom kontoret så den nya inredningen baserades på att alla avdelningar och arbetsgrupper kan använda vilken del av kontoret som helst just för sitt arbete. inredning

skidgondoler och igloos

Varje våning har sin egen färg och sitt eget tema för att man lättare ska kunna orientera sig. På det blåa våningsplanet hittar man exempelvis stora foton och grafiskt tryck på temat vatten och snö. Google-medarbetarna i Zürich arbetar mycket med Googleteam världen över och därför är mötesrum för videokonferens en väldigt viktig del av kontoret. Det finns ett stort antal mindre och mellanstora mötesrum på varje våning och utöver de här en stor mängd informella, mer avslappnade mötesytor kring white boards. Vissa av dem går hand i hand med våningens tema, vad sägs till exempel om att ha möten i igloos med pingviner utanför dörren eller i skidgondoler mitt i ett snölandskap. brandstång eller rutschkana

För att man ska kunna ta sig snabbt mellan de olika våningarna, och samtidigt ha lite kul, finns så kallade snabba förbindelser mellan planen. Här kan du åka nerför en brandstång istället för att ta trappan eller hissen eller använda den branta, spiralformade rutschkanan som leder rakt ner

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

till Milliways café på bottenvåningen. Här serveras gratis frukost, lunch och middag. Har du råkat äta lite för mycket finns det givetvis många träningsmöjligheter. Eller vad sägs om ett komplett gym samt Yoga, Pilates och diverse andra gruppaktiviteter inom fitness. Kombinerar lek och arbete

Att kombinera både arbete, lek och avslappning är viktigt hos Google. Och det ena utesluter inte det andra... Google menar att ”man kan skriva kod samtidigt som man passar bollen vidare”. Baserat på detta skapade Camenzind Evolution bl a ett rum med en akvarievägg där man kan ligga och slappna av i badkar eller sitta i massagefåtöljer och fylla på energi. Det finns också möjlighet att softa i Biblioteket som är gjort i gammal, antik stil eller lägga sig på en brits och få välbehövlig massage av en terapeut. Här finns också aktivitets- och lekytor där man kan spela biljard, basket, bordsfotboll och data- och tv-spel mm. Behöver du fylla på kroppen och knoppen under dagen kan flera små microkök erbjuda både olika sorters drycker och snacks.

stefan camenzind och Tanya Ruegg p책 Camenzind Evolution

samtliga foton: peter w체rmli

Att kombinera b책de arbete, lek och avslappning 채r viktigt hos Google. Och det ena utesluter inte det andra...

Checklistan Inredning Checklistan för en smidig flytt Se flytten som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra verksamheten. Vår Att-göra-lista och tips på samarbetspartners visar dig vägen till en smidig flytt.

1. kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

2. FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

4. FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs. Glöm inte kaffe-maskinen!

5. LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

3. BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

6. NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

lokalguidens samarbetspartners: ComCenter comcenter.nu Team Mate Communication team8.se Tellint tellint.se kontorsmobler.com Weblink Ip Phone weblink.se bellisvaxtmiljo.se Copysolutions copysolutions.se dpj.se larm & säkerhet gravyr.com G4S g4s.se

form & inredning

Kinnarps Accus Ljusreklam Anderssons Kontorsinredningar Bellis Växtmiljö DPJ HolmquistSign

kinnarps.com accus.se

el, tele, data

Telia CHI Elinväst 360-IT Alltele

checklistan

telia.se chiab.se elinvast.se 360-it.se alltele.se

Adlersons Fönsterputs & Städ adlersons.se Bohus Städ bohus.se DS Facility Management dsfm.se Limefield Service Partner limefield.se Skarings skarings.se StädBolaget i Göteborg stadbolaget.net

flytthjälp & lokalvård

Alfa Inredningar alfainred.com Rexab Flytt & Tungtransport rexab.com ABSS abss.se

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

automater

Kaffeknappen kaffeknappen.se

www.vasakronan.se Ditt bästa verktyg när du söker ny lokal, inspiration och kunskap om kontor och butiker. Just nu 130 lediga lokaler.

ledigt i lackarebäck kontor från 10 m2 - cirka 400 m2 lager från cirka 100 m2 - 450 m2 WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNg tel 031-87 23 97 www.wiklundsfastigheter.se

wiklunds kvart nr 1 2014.indd 1

12/16/2013 4:46:57 PM

Vi bjuder på mattan! Vi erbjuder all sorts städning! Låt oss göra livet på arbetsplatsen både roligare och enklare för dig! Just nu bjuder vi på en matta vid tecknande av avtal för kontorsstädning. Kontakta oss så berättar vi mer! ISO 9001/14001 OHSAS 18001 KVALITETS, MILJÖ & ARBETSMILJÖ CERTIFIERAD

1450 ISO/IEC 17021

städbolaget nr 2 2014_NY.indd 1

031–72 30 800

stadbolaget.net

2/4/2014 3:49:21 PM

Konferens Inredning

Helena Hallberg Hotelldirektör Rica Hotel No.25 031-771 00 80 rica.se facebook.com/ricahotelno25 instagram.com/#ricano25

känslan av hemma

på rica hotel no.25

Rica Hotel No.25 i Göteborg, med sina 112 rum och två konferensrum, är hotellet för dig som vill komma hem. Personligt, hemtrevligt, tryggt, lugnt och gott. Om ni väljer att lägga er konferens här blir ni omhändertagna enligt konceptet c/o Rica, i en annorlunda och kreativ konferensmiljö med vidsträckt utsikt över Göteborg. 40

Känslan infinner sig direkt när du tar första steget in i lobbyn på Burggrevegatan 25. Ett lugn, en känsla av att vilja stanna. Brasan sprakar, mjuka soffor och fåtöljer bjuder in, annorlunda konst, som kontinuerligt byts ut, inspirerar sinnena och fotografen Christer Strömholms "Kloka ord" på väggarna drar blickarna till sig. - Vi vill vara det personliga, levande hotellet hela vägen och med vår miljö skapa en avslappnad känsla av harmoni, förklarar Helena Hallberg, Hotelldirektör. Privatägda Rica Hotels grundades 1975 av Jan E Rivelsrud och Prins Carl Bernadotte och har i dag närmare 80 hotell på fler än 50 destinationer i Norge och Sverige. Även om alla hotell har sin egen särprägel och stil genomsyrar programmet för bemötande och service, ”Det Goda Värdskapet", hela koncernen. - ”Det Goda Värdskapet” innefattar en rad kundlöften vi ska uppfylla – vid varje tillfälle, förklarar Helena Hallberg. Vi ska leverera det våra gäster vill ha, hur olika de än ser ut. Det är då det blir personligt! c/o Rica

För konferensgästen finns det två konferensrum att tillgå, ett större för upp till 40 personer och ett mindre grupprum. Båda ligger längst upp i hotellets takvåning med konferens

bjälkar och ljusinsläpp från stora fönster Maten i fokus Vill man boka in andra aktiviteter under som i alla väder bjuder på en generös utkonferensen hjälper givetvis Helena Hallsikt över Göteborgs takåsar. Inredningen berg med personal gärna till. skiljer sig mycket från traditionella kon- Det vanligaste är att man kombinerar ferensavdelningar och känslan av hemma konferensen med bowling på Star Bowling blir även här omedelbar när hissarnas dörsom ligger granne med oss. På sommaren rar öppnas. öppnar vi också vår fina sommarbar på in- Namnet på vårt möteskoncept nergården. är c/o Rica och ska kommuniÄr man dessutom ett sällskap cera två saker, berättar Hesom uppskattar mat och dryck lena Hallberg. Vår affärsidé Vi ska leverera blir konferensupplevelsen än inom möten är att sälja det våra gäster bättre, enligt Helena Hallberg tillfälliga adresser, för de och Simon Luchmun, Food & gånger man vill, måste vill ha, hur olika Beverage Manager. Då kaneller bör lämna kontoret. de än ser ut. Det ske man vill avsluta dagen c/o Rica står också för är då det blir med en vinprovning? ”care of”, i någon annans personligt! - Vi satsar mycket på mahänder. Det betyder att ten som ofta är nordisk, ekologisk man med förtroende ska kunoch närproducerad, beskriver Simon na lägga mötet hos oss och Luchmun. Vi är angelägna att ta vara på själv fokusera på innehållet, det som finns omkring oss, det blir därför medan vi tar hand om det praktiska. Vi ser mycket fisk och skaldjur. Konferensmaten till att gästerna trivs, att deras behov tillblir ofta skräddarsydd eftersom vi utgår godoses och att allt fungerar. Vi har en så från våra gästers önskemål. Vi serverar pass liten konferensavdelning så hos oss får alltid förrätt och varmrätt med kaffe och man vara i fred, här råder ett lugn och en kaka som avslutning. Att få en lite längre avslappnad känsla. Efter en tvådagarskonpaus mitt på dagen upplever många som ferens tycker vi nästan att vi känner våra positivt, samtidigt som man får en chans gäster. Många tycker att vår mötesmiljö att byta miljö och uppleva en ny del av hoskapar både kreativitet och harmoni, det är tellet. väldigt roligt.

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

hemmakänslan är total i de båda konferensrummen.

sommarbaren på innergården.

lobbyn är både levande, med konst som kontinuerligt byts ut, och inbjudande.

Restaurangen lever själv och är även till för göteborgarna. förutom mat- och vinpaket erbjuder man också en gång i månaden en klubbkväll, House of Soul.

lokalGUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

konferens

Ett urval av anläggningar från

GOD MORGON, FRUKOST FÖR EN ELLER 40? Frukostmöte på Rica Hotel No. 25 i Göteborg. Pris 199 kr person inkl. frukost och lokal. Tel. 031-771 00 80 | meetings@rica.se | www.rica.se StockholmsOMRÅDET CIP Global Executive Search

Stockholm City Conference Centre Drottninggatan 71 B, Sthlm Bokning, 08-506 166 50

Gunnebo Slott & Trädgårdar Christina Halls Väg, Mölndal Bokning, 031-334 16 00

Scandic Opalen

Engelbrektsgatan 73, Göteborg Johan Taaning, 031-751 53 09

First Hotel Grand Alingsås

Bankgatan 1, Alingsås Mathilda Krantz, 0322-670119

Malmö Airport Malmö Airport, Sturup Visitor Center, 010-10 945 00

Roslagstullsbacken 20B, Sthlm Isabelle Coleman, 08-768 37 31

Kompetenscenter Stockholm Strandvägen 7A

Fleminggatan 7 Stockholm Erik Anderquim, 08-510 638 85

Gamla Ullevi restaurang & Konferens Parkgatan 55, Göteborg Mia Jonsson, 031-710 37 90

Skåne

Strike & Company Gamlestadsvägen 2, Göteborg Hans Johansson, 070-716 51 61

Bykrogen i Österslöv Lövens väg 30, Österslöv Kim Svensson, 044-22 60 00

Strandvägen 7A, Stockholm Ida Tengman, 08-586 107 02

Malmö Konferenscenter

Scandic Crown

T-House Engelbrektsplan 1, Stockholm Aldo Villacorta, 070-421 50 22

Stockholm Konferenscenter Dalarnas Hus

Elisero Hotell Lillhagsvägen 127, Göteborg Anne Jonsson, 031-55 39 82

Polhemsplatsen 3 Göteborg Kristian Sandahl, 031-7515109

Utmaningarnas Hus

Grand Hotel Garden

Universeum

The Park Sweden AB Sveavägen 98, Stockholm Charlotta Wahlberg, 076-877 14 77

västra götaland

Aschebergsgatan 44, Göteborg Helen Sylvan, 031-705 07 40

Olof Palmes Plats 1, Malmö Kajsa Törnell, 040-350 350

Geijersgatan 8, Malmö Olle Sjölund, 040-510 175

Vasagatan 46, Stockholm Stefan Westermark, 08- 545 141 30

Ekocentrum

Tyringe Kurhotell Sanatorievägen 15, Tyringe Dan Åstedth, 0451-577 70

Södra Vägen 50, Göteborg Gunilla Lexö, 031-335 64 30

Baltzarsgatan 20, Malmö Bokning, 040-665 60 00

World Trade Center Malmö

Jungmansgatan 12, Malmö Bokning, 040-627 11 00

Pensionat Styrsö Skäret Styrsö Ola Tulldahl, 031-973 230

Södra Porten Konferens Seaside Björkö Björkö David Lyckdal, 031-929 410

Klara Konferens Vattugatan 6, Stockholm Elinor Sommervall, 08-411 79 03

övriga sverige

Flöjelbergsgatan 1, Mölndal Bokning, 073-436 67 59

Malmö Arena Arenagatan 15, Hyllie Jenny Zackrisson, 040-642 04 88

Trade Center Kristian IV:s väg 3, Halmstad Elisabeth Malesjö, 035-710 28 71

Säröhus Säröhusvägen 12, Särö Viktoria Dahl, 031-93 60 90

Nya Ullevi Grand Hotel Opera Victory Hotel

Nils Ericsonsgatan 23, Göteborg Bokning, 031- 61 71 19

Ullevigatan, Göteborg Bokning, 031-739 09 50

AF Borgen Sandgatan 2, Lund Kerstin Thörnqvist, 046-38 49 05

Lilla Nygatan 5, Stockholm Kicki Pallin Serby, 08-50 64 00 00

Comwell Varbergs kurort Nils Kreugers Väg 5, Varberg Bokning, 0340-62 98 02

STRIKE & Co - Vi finns både i Göteborg och Örebro 031-27 26 27

strike.indd 1

konferensbanken

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

019-123 799 1/2/2014 2:43:46 PM

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se

alltid i topp! branschledande – varje dag

www.lokalguiden.se

Fastighetsägare_192x124 mm.indd 1

6/19/2013 11:42:07 AM

Fastighetsägarna 100-tals lediga lokaler i Västra Götaland I registret finns ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Västra Götaland. Vill du veta mer om en specifik lokal kontakta respektive fastighetsägare eller besök deras webbsida. Kontaktuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. Registret nedan anger vilken sida fastighetsägarna presenteras på.

sid 43

sid 48

sid 49

sid 54

sid 50

sid 51

sid 44

sid 54

sid 51

sid 54

sid 52

sid 45

sid 52

sid 46

sid 53

sid 47

sid 53

sid 54

Kållereds fastighets AB

WIKLUNDS FASTIGHETSFÖRVALTNING

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Aberdeen Asset Management

Ann-Sofie Claesson 031-727 60 20 ann-sofie.claesson@aberdeen-asset.com

Kontakt växel: 031-727 60 00

Aberdeen Asset Management är global oberoende kapitalförvaltare som investerar för kunders räkning i aktier, räntebärande investeringar, fastigheter och portföljer med flera tillgångsslag. I Sverige förvaltar Aberdeen fastighetstillgångar om ca 30 miljarder kronor fördelat på ca 230 fastigheter över hela landet.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Antal lediga kvadratmeter regionen:

31 21 791

Vi har lediga lokaler i följande områden: Lilla Bommen/Holmen, Majorna, Inom Vallgraven, Gamlestaden, Vasastaden, Nordstaden

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLESTADEN

Gamlestadsvägen 4

280 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

Gamlestadsvägen 4

528 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

INOM VALLGRAVEN

Trädgårdsgatan 1

595 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

MAJORNA

Fiskhamnsgatan 2

313 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

VASASTADEN

Vasagatan 45

638 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

KONTOR 1 390 KVM

Adress: Gamlestadsvägen 4, Gamlestaden Kontakt: Ann-Sofie Claesson, 031-727 60 20

KONTOR 1 993 KVM

Adress: Lilla Bommen 5-7, Lilla Bommen/Holmen Kontakt: Ann-Sofie Claesson, 031-727 60 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.aberdeen.se

lokalGUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Husvärden AB

Håkan Lundqvist 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com

Kontakt växel: 031-67 87 00

Husvärden AB är ett fastighetsbolag med kompetens inom fastighetsförvaltning och uthyrning av kommersiella lokaler. I vår förvaltning ingår ca 120 000 m² lokaler som ligger i framförallt Mölndal. Bland våra mest kända fastigheter är Krokslätts Fabriker i Mölndal där vi utvecklat den gamla fabriksmiljön tillsammans med flera nya byggnader uppförda under 2000-talet. Långsiktig förvaltning, nära kontakt med våra hyresgäster och ett aktivt engagemang är det som kännetecknar vår verksamhet. Vi arbetar varje dag för att människor, hus och företag ska utvecklas och trivas tillsammans.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Antal lediga kvadratmeter regionen:

10 14 790

Vi har lediga lokaler i följande områden: Kållered, Mölndal, Västra Frölunda

Omtanke och trivsel ingår i hyran!

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

KÅLLERED

Ekenleden 11

480 m²

Kontor / Lager

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Ekenleden 11

530 m²

Kontor / Lager

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Ekenleden 15 A

80-230 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Krokslätts Fabriker 14

320 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Krokslätts Fabriker 45

290 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

MÖLNDAL

KONTOR 1 300-3 150 KVM

Adress: Göteborgsvägen 95, Mölndal Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

KONTOR 500 KVM

Adress: Krokslätts Fabriker 61, Mölndal Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

Fler lediga lokaler hittar du på www.husvarden.com

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

PEAB Fastighetsutveckling AB Kontakt växel: 031-700 84 76

Peab Fastighetsutveckling Göteborg har stor bredd och långt erfarenhet i att förädla och utveckla områden och mark för kommersiella lokaler eller ändamål - såsom kontor, köpcentrum, hotell, industrier, idrottsanläggningar m.m. Fastighetsutveckling utgår från åtta geografiska marknadsregioner: Stockholm, Mellansverige, Öresund, Väst, Sydost, Nord, Oslo och Helsingfors. Här kan du ta del av pågående fastighetsutvecklingsprojekt i Göteborg. Lyckholms som ägs av Fastighet AB Centur, är ett av de hetaste projektet i Göteborg, fastigheten ligger intill Liseberg i centrala Göteborg. Det är en historisk fastighet med ett mycket bra läge. Det gamla anrika bryggeriet vid Lyckholms har återigen blivit ett livfullt område. Nya kontorsbyggnader uppförs nu intill de äldre bryggeribyggnaderna.

Börje Eckegren 031-700 84 76 borje.eckegren@peab.se

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Antal lediga kvadratmeter regionen:

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ALMEDAL

Skårs Led 2

7 000 m²

Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

1 500 m²

Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

860 m²

Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

1 000-2 000 m² Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

1 000-4 000 m² Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Adress: Lyckholms Fabriker, Almedal Kontakt: Börje Eckegren, 031-700 84 76

20 000

Vi har lediga lokaler i följande områden: Almedal

OMRÅDE

KONTOR 3 000 KVM

KONTOR 1 000-6 000 KVM

Adress: Lyckholms Fabriker, Almedal Kontakt: Börje Eckegren, 031-700 84 76

Fler lediga lokaler hittar du på www.lyckholms.se

lokalGUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Skanska Fastigheter FastigheterGöteborg AB Skanska Kontakt växel: 010-448 00 00

Mats Dynevik 070-634 28 80 mats.dynevik@skanska.se

Ett bra geografiskt läge på fastigheterna är grundförutsättningen för vår verksamhet. Vad gäller kontor är vi i Sverige lokaliserade till Stockholm, Malmö och Göteborg. Logistik och handelsplatser jobbar vi med över hela landet. Hållbara fastigheter och energieffektivitet är självklarheter när vi ska genomföra våra projekt. Alla kommersiella fastigheter som vi utvecklar certifieras i enlighet med miljöcertifieringssystemet LEED. En arbetsplats är så mycket mer än bara väggar och tak. När vi utvecklar våra kontorsfastigheter utgår vi från fyra fokusområden – läget, hållbarhet, arbetsmiljö och lönsamhet. Vårt mål är att skapa arbetsplatser som uppmuntrar till arbetsglädje och kreativitet.

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLESTADEN

Torpavallsgatan 4

400-1 300 m²

Butikslokal

Erik Hultsbo: 010-448 28 18

GULLBERGSVASS

Kilsgatan 10

161 m²

Kontor

Elie Abdi: 010-448 11 93

GÅRDA

Johan på Gårdas Gata 5

803 m²

Kontor

Elie Abdi: 010-448 11 93

HISINGS BACKA

Importgatan

3 000-5 000 m² Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

KUNGÄLV

Solbräcke

1 000-8 000 m² Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

KONTOR 262-2 650 KVM

Adress: Grafiska Vägen 2, Almedal Kontakt: Mats Dynevik, 010-448 44 43

KONTOR 330-3 060 KVM

Adress: Kilsgatan 4, Gullbergsvass Kontakt: Mats Dynevik, 010-448 44 43

Fler lediga lokaler hittar du på www.skanska.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Vasakronan AB

Stefan Backlund 031-743 42 63 stefan.backlund@vasakronan.se

Kontakt växel: 031-74 34 25

Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vi äger, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vårt fastighetsbestånd omfattar 190 fastigheter med en total area om cirka 2,6 miljoner kvadratmeter (30 september 2013). Marknadsvärdet på fastigheterna uppgår till 86 miljarder kronor. Organisationen består av fyra geografiska regioner – Stockholm, Uppsala, Göteborg och Öresund. Antal anställda uppgår till 348.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Antal lediga kvadratmeter regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Lilla Bommen/Holmen, Gårda, Inom Vallgraven, Nordstaden, Centrum

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Kungsgatan 50

500 m²

Kontor

Stefan Backlund: 031-743 42 63

GÅRDA

Gårdatorget 2

313 m²

Kontor

Stefan Backlund: 031-743 42 63

INOM VALLGRAVEN

Drottninggatan 13

119 m²

Butikslokal

Eva Techel: 031-743 42 38

Götgatan 16

50 m²

Kontor

Eva Techel: 031-743 42 38

Norra Hamngatan 18

57-77 m²

Kontor

Eva Techel: 031-743 42 38

NORDSTADEN

KONTOR 321 KVM

Adress: Gårdatorget 1, Gårda Kontakt: Stefan Backlund, 031-743 42 63

33 10 961

KONTOR 285 KVM

Adress: Västra Hamngatan 12, Inom Vallgraven Kontakt: Stefan Backlund, 031-743 42 63

Fler lediga lokaler hittar du på www.vasakronan.se

lokalGUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Aspelin Ramm Fastigheter Kontakt växel: 031-760 11 90

Kristian Höglind 070-983 91 08 kristian.hoglind@aspelinramm.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

MÖLNDAL

Frölundagatan 118

150-3 500 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

TORSLANDA

Gamla Flygplatsvägen 24-28

3 700 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Gamla Flygplatsvägen 24-28

100-120 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Gamla Flygplatsvägen 24-28

100-120 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Fler lediga lokaler hittar du på www.aspelinramm.se

Bygg-Göta Göteborg AB Kontakt växel: 031-58 06 40

Linda Neidert 070-918 18 78 linda.neidert@bygg-gota.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HISINGEN

Hildedalsgatan 8 A

740 m²

Kontor / Lager

Linda Neidert: 031-58 06 51

HISINGS BACKA

Exportgatan 38 A

1 400-4 545 m² Lagerlokal

Linda Neidert: 031-58 06 51

Nya Tingstadsgatan 1

181 m²

Kontor

Rikard Lindkvist: 031-58 06 48

Nya Tingstadsgatan 1

500-1 036 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Skeppsbron 5-6

351 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Skeppsbron 5-6

150 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

LILLA BOMMEN/HOLMEN

Torsgatan 5B

360 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

MÖLNDAL

Aminogatan 34

318 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

STAMPEN

Stampgatan 15

366 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

ÖST

Artillerigatan 23

155-574 m²

Lagerlokal

Linda Neidert: 031-58 06 51

INOM VALLGRAVEN

Fler lediga lokaler hittar du på www.bygg-gota.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Ernst Rosén AB

Marie Mikkelsen 031-739 19 25 marie.mikkelsen@ernstrosen.se

Kontakt växel: 031-80 60 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ALINGSÅS ALINGSÅS

Lilla Torget 18 Färgaregatan

750 770 m² m²

Kontor Butikslokal

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Färgaregatan Lilla Torget 18

770 750 m² m²

Butikslokal Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Kungsgatan Kungsgatan 14 14

169 169 m² m²

Butikslokal Butikslokal

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Viktor Viktor Rydbergsgatan Rydbergsgatan 14 14

69 220m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Viktor Viktor Rydbergsgatan Rydbergsgatan 14 14

220 m² 69 m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Nääs Nääs Fabriker Fabriker / Mellersta Fab...

75 m² m² 21-75

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Åsenvägen Åsenvägen 2 2

72-163 72-163 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Danska Danska vägen vägen 77 77

102 102 m² m²

Butikslokal Butikslokal

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Danska Danska vägen vägen 84 84

122 122 m² m²

Butikslokal Butikslokal

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Sankt Pauligatan33 3A Jungmansgatan

155 662 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

CENTRUM CENTRUM LERUM LERUM LUNDEN LUNDEN OLSKROKEN MASTHUGGET

Fler lediga lokaler hittar du på www.ernstrosen.se

Fastighets AB Balder

Uthyrning GÖTEBORG 0201-511 51 uthyrning.goteborg@balder.se

Kontakt växel: 0201-511 51

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GÅRDA

Drakegatan 4

340 m²

Kontor

Natalie Engren: 031-10 99 72

MARIEHOLM

Marieholmsgatan 4

667 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

MÖLNDAL

Norra Ågatan 38

534 m²

Lagerlokal

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

SURTE

Göteborgsvägen 68

53 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

TORSLANDA

Torslanda torg 2

75 m²

Butikslokal

Kristian Björkman PAPPALEDIG: 031-10 95 89

TROLLHÄTTAN

Kungsgatan 30

91 m²

Butikslokal

Susanna Essunger: 031-10 95 52

Kungsgatan 30

168 m²

Butikslokal

Susanna Essunger: 031-10 95 52

J A Wettergrens gata 7

676 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Sisjö Kullegata 8

157 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Sisjö Kullegata 8

369 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

VÄSTRA FRÖLUNDA

Fler lediga lokaler hittar du på www.balder.se

lokalGUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Harry Sjögren AB

Monica Söderbäck 070-688 88 60 monica.soderback@harrysjogren.se

Kontakt växel: 031-706 65 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BORÅS

Österlånggatan 5/ Allégatan 6...

699 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Sagagatan 17

550 m²

Lagerlokal

Irén Hagström : 031-706 65 01

Lilla Kyrkogatan 20, St Broga...

210 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Elinsdalsgatan 13/ Södra Kors...

300 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Hulda Mellgrens gata 1

401 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

E A Rosengrens gata 31

489 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

August Barks gata 6

527 m²

Kontor

Monica Söderbäck : 031-706 65 17

Möbelgatan 4

1 200 m²

Kontor

Susanne Treutiger: 031-706 65 27

Johannefredsgatan 1

640 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Åvägen 1

147 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

HÖGSBO/SISJÖN

MÖLNDAL MÖLNLYCKE

Fler lediga lokaler hittar du på www.harrysjogren.se

Hemsö Fastighets AB Kontakt växel: 033-340 19 30

Frida Ahnstedt 033-340 19 34 frida.ahnstedt@hemso.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ALINGSÅS

Säterigatan 122

770 m²

Vårdlokal

Barbora Danese Pohorela: 031-730 54 03

Säterigatan 122

1 123 m²

Vårdlokal

Barbora Danese Pohorela: 031-730 54 03

FALKÖPING

Sankt Olofsgatan 8

189 m²

Vårdlokal

Fredrik Olausson: 036-860 29 51

MARIESTAD

Drottninggatan 1

865 m²

Kontor

Fredrik Olausson: 036-860 29 51

Drottninggatan 1

140 m²

Vårdlokal

Fredrik Olausson: 036-860 29 51

Drottninggatan 1

45 m²

Kontor

Fredrik Olausson: 036-860 29 51

Drottninggatan 1

57 m²

Kontor

Fredrik Olausson: 036-860 29 51

MÖLNDAL

Fredåsgatan 13

851 m²

Vårdlokal

Barbora Danese Pohorela: 031-730 54 03

SKARA

Malmgatan 36

200 m²

Kontor

Fredrik Olausson: 036-860 29 51

Malmgatan 36

433 m²

Kontor

Fredrik Olausson: 036-860 29 51

Fler lediga lokaler hittar du på www.hemso.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Higab

Ceasar Kroge 031-368 53 14 ceasar.kroge@higab.se

Kontakt växel: 031-368 53 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ANNEDAL

Arvid Wallgrens Backe 20

270-560 m²

Kontor

Thomas Andréasson: 031-368 53 30

CENTRUM

Slussplatsen 1

110 m²

Kontor

Ceasar Kroge: 031-368 53 14

GAMLESTADEN

Slakthusgatan 6

230 m²

Kontor

Marija Slebic: 031-368 53 74

GÅRDA

Åvägen 24

169 m²

Kontor

Lena Brännström: 031-368 53 13

HÄRLANDA

Kålltorpsgatan 2

240 m²

Kontor

Goran Zezovski: 031-368 53 19

INOM VALLGRAVEN

Postgatan 8A

215 m²

Butikslokal

Sarah Börjesson: 031-368 53 17

KVIBERG

Nedre Kaserngården 5

458 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Övre Kaserngården

181 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Nedre Kaserngården 5

750 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Stigbergstorget 7

177 m²

Kontor

Ceasar Kroge: 031-368 53 14

MAJORNA

Fler lediga lokaler hittar du på www.higab.se

Kungsleden Fastighets AB Kontakt växel: 08-503 052 23

Johan Lann Vallin 070-690 65 62 johan.vallin@kungsleden.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BORÅS

Lagercrantz plats 5

155 m²

Kontor

Claes-Håkan Jakobsson: 036-16 71 01

Lagercrrantz plats 2

313 m²

Kontor

Claes-Håkan Jakobsson: 036-16 71 01

KUNGÄLV

Bilgatan 3

43 m²

Kontor

Anders Frisell: 031-755 56 35

MÖLNDAL

Kryptongatan 20

2 330 m²

Lagerlokal

Tommy Leckborn: 031-755 56 08

Kryptongatan 20

269 m²

Kontor

Tommy Leckborn: 031-755 56 08

Lasarettsvägen 9

178 m²

Kontor

Johan Lann Vallin: 031-755 56 56

Lasarettsvägen 1-19

14 m²

Lagerlokal

Johan Lann Vallin: 031-755 56 56

Lasarettsvägen 17

235 m²

Kontor

Johan Lann Vallin: 031-755 56 56

UDDEVALLA

Junogatan 9

172 m²

Kontor

Johan Lann Vallin: 031-755 56 56

VÄSTRA FRÖLUNDA

Viktor Hasselblads gata 12

380 m²

Kontor

Tommy Leckborn: 031-755 56 08

TROLLHÄTTAN

Fler lediga lokaler hittar du på www.kungsleden.se

lokalGUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Palmung Mellin Fastigheter

Linda Eliasson 031-744 50 45 linda.eliasson@palmungmellin.se

Kontakt växel: 031-744 50 40

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HISINGEN

Tuvevägen 37

615-1 615 m²300 m²

Lagerlokal Lagerlokal

LindaEliasson: Eliasson:031-744 031-74450 5045 45 Linda

Ångpannegatan 4

1 000 m²

Lagerlokal Lagerlokal

LindaEliasson: Eliasson:031-744 031-74450 5045 45 Linda

6 Hulda Lindgrens gata 8

1 260 355 m²m²

Kombilokal Kontor

LindaEliasson: Eliasson:031-744 031-74450 5045 45 Linda

Victor Hasselblads gata 9

196-239 239 m² m²

Kontor Kontor

LindaEliasson: Eliasson:031-744 031-74450 5045 45 Linda

Gruvgatan 39

350 m²

Kombilokal Kontor / Lager

Ulf Palmung: Palmung: 031-744 031-744 50 50 40 40 Ulf

37 Gruvgatan 39

260 m²

Kontor Kontor

LindaEliasson: Eliasson:031-744 031-74450 5045 45 Linda

Hulda Lindgrens gata 8

190-355 m² m² Lagerlokal Lagerlokal 1 300-2 307

UlfPalmung: Palmung:031-744 031-74450 5040 40 Ulf

Gruvgatan 39

567 m²

UlfPalmung: Palmung:031-744 031-74450 5040 40 Ulf

Hulda Lindgrens gata 8

007-2 Lager/Kontor 1 007 m²662 m² Lagerlokal

HÖGSBO/SISJÖN

MARIEHOLM

Marieholmsgatan 54

2240-385 385 m² m²

Kontor Kontor

UlfPalmung: Palmung:031-744 031-74450 5040 40 Ulf

Kombilokal/Kontor Kontor / Lager

UlfPalmung: Palmung:031-744 031-74450 5040 40 Ulf

Fler lediga lokaler hittar du på www.palmungmellin.se

Sigillet Fastighets AB

Lars Dahlin 031-10 54 84 lars@sigillet-fastighet.se

Kontakt växel: 031-10 54 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLESTADEN

von Utfallsgatan 20

714 m²

Produktionslokal

Viktor Nilsson: 031-10 54 80

HÖGSBO/SISJÖN

Datavägen 4

2 000 m²

Butikslokal

INOM VALLGRAVEN

Kaserntorget 7

220 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

JÄRNTORGET/LINNÉ

Första Långgatan 20

205 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Första Långgatan 20

145 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Första Långgatan 20

430 m²

Butikslokal

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Uddevallavägen 12

300 m²

Butikslokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

Uddevallavägen 14

0 m²

Övrig lokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

Västra gatan 71-73

87 m²

Lagerlokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

KUNGÄLV

Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Valad Property Group

Katharina Butzküven 031-760 54 75 katharina.butzkuven@valad.se

Kontakt växel: 031-760 54 75

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ASKIM

Datavägen 10

232-1 044 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Datavägen 8

172 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Datavägen 8 A

105 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Kungsporten

375 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Kungsporten

64 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Kungsporten

483 m²

Butikslokal

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Gustaf Dalénsgatan 13

445 m²

Butikslokal

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Gustaf Dalénsgatan 13

305 m²

Butikslokal

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Åskvädersgatan 1

1 150 m²

Kontor / Lager

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Gustaf Dalénsgatan 8b

657 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

BILLDAL

HISINGEN

Fler lediga lokaler hittar du på www.valad.se

Vättersnäs Förvaltnings AB Kontakt växel: 031-778 12 70

Mathias Alm 070-877 85 53 mathias@vattersnas.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BORÅS

Torggatan 13

267 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

Hallbergsgatan 3

215 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

Torggatan 12

70 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

Vegagatan 1

115 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

Stora Brogatan 11

243 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

Hulda Mellgrens Gata 2

222 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

Hulda Mellgrens Gata 2

3 035 m²

Kontor / Lager

Mathias Alm: 031-778 12 70

Neongatan 2

250 m²

Kontor / Lager

Mathias Alm: 031-778 12 70

HÖGSBO/SISJÖN MÖLNDAL

Fler lediga lokaler hittar du på www.vattersnas.se

lokalGUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Förvaltnings AB Brinkeberg Förvaltnings AB Förvaltnings AB Brinkeberg Brinkeberg OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS ADRESS

YTA YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP

BACKAPLAN BACKAPLAN NORDSTADEN BACKAPLAN NORDSTADEN NORDSTADEN

Backavägen 3 Backavägen 35 Smedjegatan Backavägen 3 Smedjegatan 5 Smedjegatan 5

500-6 500 m² 500-6 145 m²500 m² 500-6 500 m² 145 m² 145 m²

Butikslokal Butikslokal Lagerlokal Butikslokal Lagerlokal Lagerlokal

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER Anna Hjerpe: 031-743 06 93 Anna Hjerpe: 031-743031-743 06 93 06 89 Annika Hermansson: Anna Hjerpe: 031-743 06 93 Annika Hermansson: 031-743 06 89 lediga lokaler hittar031-743 du på06www.brinkeberg.se Annika Hermansson: 89

Förvaltnings AB Brinkeberg ISS Facility Services AB ISS Facility Services ISS Facility Services AB AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

OMRÅDE BACKAPLAN OMRÅDE OMRÅDE NORDSTADEN

ADRESS Backavägen 3 ADRESS ADRESS Smedjegatan 5

YTA 500-6 500 m² YTA YTA 145 m²

LOKALTYP Butikslokal LOKALTYP LOKALTYP Lagerlokal

KONTAKTUPPGIFTER Anna Hjerpe: 031-743 06 93 KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER Annika Hermansson: 031-743 06 89

KUNGÄLV KUNGÄLV VÄNERSBORG KUNGÄLV VÄNERSBORG VÄNERSBORG

Fler Fler lediga lokaler hittar du på www.brinkeberg.se Fler lediga lokaler hittar du på www.brinkeberg.se

Bultgatan 40 Bultgatan 40 Tegelbrännargatan 4 Bultgatan 40 Tegelbrännargatan 4 Tegelbrännargatan 4

843 m² 843 m²m² 2 290 843 m² 2 290 m² 2 290 m²

Kontor Nikolai Shervin: 0201-551 55 Kontor Nikolai Shervin: 0201-551 Fler lediga lokaler hittar du på www.brinkeberg.se Produktionslokal Sten Broström: 052-047 635553 Kontor Nikolai Shervin: 0201-551 55 Produktionslokal Sten Broström: 052-047 63 53 hittar du på www.se.issworld.com ProduktionslokalFler lediga lokaler Sten Broström: 052-047 63 53

Fler lediga lokaler hittar du på www.se.issworld.com Fler lediga lokaler hittar du på www.se.issworld.com

ISS Facility Services AB Kållered Fastighets AB Kållered Fastighets Kållered Fastighets AB AB OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

OMRÅDE KUNGÄLV OMRÅDE OMRÅDE VÄNERSBORG

ADRESS Bultgatan 40 ADRESS ADRESS Tegelbrännargatan 4

YTA 843 m² YTA YTA 2 290 m²

LOKALTYP Kontor LOKALTYP LOKALTYP Produktionslokal

KONTAKTUPPGIFTER Nikolai Shervin: 0201-551 55 KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER Sten Broström: 052-047 63 53

KÅLLERED KÅLLERED KÅLLERED

Bangårdsvägen 39C Bangårdsvägen Gamla Riksvägen39C 4 Bangårdsvägen 39C Gamla Riksvägen 4 Gamla Riksvägen 4

600 m² 600 m² m² 175 600 m² 175 m² 175 m²

Butikslokal Butikslokal Kontor Butikslokal Kontor Kontor

MÖLNDAL MÖLNDAL MÖLNDAL

ADRESS ADRESS ADRESS Bangårdsvägen 39C ADRESS Teatergatan 19 4 ADRESS Gamla Riksvägen

Flöjelbergsgatan 8A Mässans Gata 18 Flöjelbergsgatan Flöjelbergsgatan 8A 8C Flöjelbergsgatan 8A Flöjelbergsgatan 8C Flöjelbergsgatan 8C

YTA YTA YTA 600 m² YTA 29 YTA 175m² m²

615-725 m² 20 m² 615-725 210-410 m² m² 615-725 m² 210-410 m² 210-410 m²

Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50 Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50

Fler lediga lokaler hittar du på www.kalleredsbygg.se Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50 Fler lediga lokaler hittar du på www.kalleredsbygg.se Fler lediga lokaler hittar du på www.kalleredsbygg.se

Kållered Fastighets AB World Trade Center Wiklunds Fastighetsförvaltning Wiklunds Wiklunds Fastighetsförvaltning Fastighetsförvaltning OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE KÅLLERED OMRÅDE CENTRUM OMRÅDE

Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50

Gunnar Ehrenborg: Ehrenborg: 031-795 40 50 Fler lediga lokaler hittar du på 40 www.se.issworld.com Gunnar 031-795 50

LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP Butikslokal LOKALTYP Kontor LOKALTYP Kontor

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50 KONTAKTUPPGIFTER Mia Meriläinen: 031-83 69 0740 50 KONTAKTUPPGIFTER Gunnar Ehrenborg: 031-795

Kontor / Lager Matz Sandberg: 031-87 23 97 Kontorshotell Mia Meriläinen: 031-83 69 07 Kontor Matz 23 hittar031-87 du på www.kalleredsbygg.se Kontor / Lager Fler lediga lokaler Matz Sandberg: Sandberg: 031-87 23 97 97 Kontor / Lager Sandberg: 031-87 97 www.wtcgoteborg.se Fler lediga Matz lokaler hittar du23 på Kontor Matz Sandberg: 031-87 23 97 hittar du på www.wiklundsfastigheter.se Kontor Fler lediga lokalerMatz Sandberg: 031-87 23 97

Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se

Wiklunds Fastighetsförvaltning OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

MÖLNDAL

Flöjelbergsgatan 8A

615-725 m²

Kontor / Lager

Matz Sandberg: 031-87 23 97

Flöjelbergsgatan 8C

210-410 m²

Kontor

Matz Sandberg: 031-87 23 97

Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se fastighetsägarna

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

dags att byta lunchst채lle? vi fixar Nytt l채ge oavsett smak

www.lokalguiden.se V책r tidning 채r RS-kontrollerad

Lokalguidens samarbetspartners Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänstoch produktförfrågan.

NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

LOKALGUIDENS

PARTNERS i nummer 2 LEDIGA LOKALER

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. BILLDAL - Butik, kontor & lager Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal

Harry Sjögren AB

Ivar Kjellberg Fastighets AB

Palmung Mellin Fastigheter

www.harrysjogren.se

www.kjellberg.se

www.palmungmellin.se

Ågatan 40, Mölndal

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Kontorslokal 100–700 kvm

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer inom med och påverka från början hur Ert Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet kommer inom och nyFastighets ventilation.AB Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny Fastighets ventilation. Tagkommer chanseninom och var Sigillet AB Ljus och trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Totaloch tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten tillparkering. E20 innebär 5 Tillgång till minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432 kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 kvm duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till Närheten tillparkering. E20kvm innebär 5 Kontorslokal 700 och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma 700 Ljust och öppetytor, kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång till parkering. med egna duschar. Tvåkontorsrum kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång kylanläggning. till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Datavägen 4, Sisjön

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm på andra plan Stor rymlig lagerlokal kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal andra plan kontorsrum, 112 kvm påpå 3:e våning. Kontorslokal 112och kvm med lastbrygga lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräschmed kontorslokal med kvadratmeter tillhörande 112 kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning. kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan anpassas efter hyresgästens behov.

Ågatan 40, Mölndal

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Wiklunds

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

fastighetsförvaltning Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan Sävenäs Industriområde Wiklunds20, Fastighetsförvaltning kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

www.wiklundsfastigheter.se

Skanska

www.skanska.se

Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Östergårdsgatan 7, Mölndal Östergårdsgatan 7, Mölndal

Teknikergatan 6, Kungälv

Catena fastigheter

Industrilokal 250 kvm Teknikergatan 6, Kungälv www.catenafastigheter.se

Nybyggd verkstad/ industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm skyltläge. Takhöjd 5 meter samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/ inrymmer även två styck industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen industrilokal med toalett ochäven dusch. inrymmer två bra styck skyltläge. Takhöjd meter kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum Industrilokal 250med kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

Fortum

www.fortum.com

Teknikergatan 6, Kungälv

Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se CENT. HISINGEN - Butik & kontor 58

Teknikergatan 6, Kungälv

Gustaf Dalénsgatan 8, 11, 13, 417 05 Göteborg

Svenska Hus

www.svenskahus.se

Kungsleden

Aberdeen Asset Management

www.kungsleden.se

www.aberdeen.se

031-10 54 80 •

Sigillet Fastighets AB

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se

HIgab

www.higab.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

HISINGS KÄRRA - Lager & industri

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15, 425 37 Hisings Kärra

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

För mer information ring 031-760 54 75 eller besök www.valad.se

Omtänksam yteffektivitet

1875 2009

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Valad Property Group

www.valad.se

PEAB

www.peab.se www.lyckholms.se

Integrerad medmänsklighet Tillgänglig närhet

GreenBuilding* 25 % energivänligare ISS

Eklandia Fastighets AB

www.iss-ledigalokaler.se

www.eklandia.se

Ernst Rosén AB

www.ernstrosen.se

Det gamla tornet och skorstenen i tegel skymtas redan från motorvägen när man närmar sig området. På Krokslätts Fabriker möts gamla anor och spännande ny arkitektur i en attraktiv atmosfär typisk för området. I de hundraåriga textilfabrikerna verkar idag unga moderna företag. Vi skapar nya spännande lösningar för framtidens företagare och boende.

Hemsö Fastighets AB

Vättersnäs Förvaltnings AB

Copysolutions

www.hemso.se

www.vattersnas.se

www.copysolutions.se

Newsec Asset Management

www.newsec.se

månadens annonsörer

Förvaltnings AB

www.aspelinramm.se

Vi har beslutat att all vår framtida nyproduktion ska kunna klassas som GreenBuilding och att de kraven är standard. Att nya fastigheter är miljövänliga är en del av Husvärdens miljömål.

Bygg-Göta AB

www.bygg-gota.se

EU:s krav på en GreenBuilding är att byggnaden har minst 25 procent lägre energianvändning än gällande norm. I nya Bengt-Dahlgren-huset kommer energiförbrukning med god marginal understiga GreenBuildingkravet .

Kontakt: Lars Carlsson 031-67 87 01 lars.carlsson@husvarden.com Vasakronan Brinkeberg www.husvarden.com

www.brinkeberg.se

Aspelin Ramm

www.vasakronan.se

lokalgUiden nr 2 2014 www.lokalguiden.se

Omtänksamhet och trivsel

Husvärden ingår i hyran

www.husvarden.com

AF Gruppen Sverige

www.afgruppen.se

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg T 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se

Märkesoberoende inom dokumenthantering.

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service- och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR-tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

Copysolutions nr 8 2012.indd 1

8/22/2012 11:51:20 AM

Varsågod, värdens bästa verksamhetslokaler! 240-385m²

Bilden på Båtsmanstorpet Bilden på Båtsmanstorpet

Marieholmsg. 54

Ny lokal? Gilla läget Gilla läget

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim

Lokal för uthyrning finns i Båtsmanstorpet i Askim.

Kombilokaler samt kontor med goda parkeringsmöjligheter och trevlig utsikt över älven. Kontakta mig så hjälper jag er hitta en lokal som passar just ert företag.

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Marie Tisell på telefon 031-42 46 61 Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Tisellmer på telefon 031-42 46 61 Vill Marie du veta om våra lokaler,

kontakta Marie Tisell på telefon 031-42 46 61.

LINDA ELIASSON 031-744 50 45 Vi äger och förvaltar kommersiella fastigheter i Storgöteborg. Med personligt engagemang och närhet till hyresgästerna skapar vi starka relationer och långsiktig tillväxt.

Se fler favoriter på palmungmellin.se

IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg Tel IVAR 031-42 84 00, Fax 031-42 84 KJELLBERG FASTIGHETS AB50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg

Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Letar du efter en kreativ verksamhetsmiljö? 10 minuter från Korsvägen ligger Krokslätts Fabriker, ett samhälle i miniatyr, där historiens vingslag möter framtidstänk med människa och miljö i fokus. Idag sitter här ca 100 företag inom bl a hälsa, mode, teknik och IT, i ett grönt sammanhang som gynnar både individer och företag att växa.

Fler lokaler hittar du på www.husvarden.com Kontakt fastighetsägare Husvärden: Håkan Lundqvist 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com www.husvarden.com

Caroline Skartind 031-67 87 03 caroline.skartind@husvarden.com

Vill du veta mer? Ring och boka en tid som passar, så visar vi dig runt.

gappio.se

Att hyra: Omtanke och trivsel