2014 nr3 by Lokalguiden Sverige AB

Hyror för kontor, butik och lager

Checklistan

Pågående projekt

LOKALGUIDEN

20 års jubileum

västra götaland | nr 3 mars 2014 | Årgång 20

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

västra götaland

sök lediga TEMA Lager och Logistik

lokaler

Sidan 50-66

Borås i fokus Från årets möbelmässa bra lägen för flexibla anläggningar. mats arnesson, vd ytterbygg, om möjligheterna till nybyggnation.

catena tar höjd för framtiden.

Vd gustaf hermelin om nya lösningar och logistiklägen.

Pernilla Krantz Redaktör Som förundras över hur vi här uppe i norr klarar oss med så lite sol. Eller gör vi det egentligen? Tänk att Lund till exempel i januari bara hade sju soltimmar... Sju!!!!

TEXTILSTAD, INDUSTRIPARK, MÄSSRAPPORT och ny mötesplats

Är det bristen på sol som gör att min fantasi bara räcker till att skriva en Ledare om vad det här numret innehåller? Borås, Tema: Lager och Logistik och en rapport från Årets möbelmässa i Stockholm, där har du lite urval från Lokalguiden nummer 3. Är du intresserad av just Borås kan du börja med att ta del av Newsecs analys på sidan 9. Därefter kan du läsa om Borås nya stadsdel Simonsland. Hur Kanico förädlar ett gammalt, anrikt fabriksområdet för att ge plats åt nya företag, främst inom textil och mode, genom skapandet av Textile Fashion Center. I vårt Tema: Lager och Logistik pratar vi bl a framtida lösningar och logistiklägen med Catenas VD Gustaf Hermelin. Vi kan också presentera fina möjligheter till nybyggnation både i nya Holmvägen IndustriPark på Hisingen och i Rollsbo, Kungälv. Läs mer med början på sidan 22. Är du sugen på lite inspiration och vill veta vad som visades på årets möbelmässa i Stockholm kan du bläddra fram till sidan

N ta ga

r or

46. Här tar smutsiga pasteller och lösningar för ett aktivitetsstyrt arbetssätt plats. Givetvis skriver vi som vanligt om var det byggs just nu, vår Expertpanel funderar på vad begreppet hög standard egentligen innebär och hur framtidens kontor ser ut. Längst bak hittar du Fastighetsägarna med ett urval av lediga lokaler och missa förresten inte heller artikeln om Lokalguidens nya satsning NyLokal, den nya mötesplatsen för lokalsökande och uthyrare. Läs mer på sidan 39. Sol, kom tillbaka! Trevlig läsning!

Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Tom Vikström, Håkan Landmér, Anna Vikström, Erica Surayia och Pernilla Krantz. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se

Pernilla Krantz Redaktör

mN ha

brinkeberg nr 3 2014.indd 1

ledare

Framsidan Platzer Fastigheter bygger Gårda Norra. Illustration: White Arkitekter

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. Upplaga Västra Götaland: 13 000 ex För mer info: www.ts.se

lediga lokaler med historia i denna anrika fastighet på Norra hamngatan 6 finns det två lediga kontorslokaler om 148 resp 238 kvm, med utsikt mot kanalen/hamnen. huset, som är byggt 1732, är fyllt med detaljer från olika tidsepoker. intresserad av att hyra? läs mer på www.brinkeberg.se

2/28/2014 10:38:39 AM

Kontor som reflekterar dig. Du har säkert redan lagt märke till vårt senaste landmärke, ÅF-huset, som tornar upp vid sidan om Mölndalsån. Ett miljöcertifierat hus med massor av smarta lösningar. Och uppenbarligen, ett hus för dig som vill synas och se ut. I januari är det inflyttning och huset är närapå fullt. Men det finns ett par plan i höghus-delen som du har chans att hyra. Antingen som ett helt plan på 662 kvm eller så kan du dela upp det på 262 kvm eller 400 kvm. Ring 020-33 90 00 och prata med Mats Dynevik eller Elie Abdi, så får du känna på hur det är att arbeta med utsikt. skanska.se/afhuset

skanska.se/afhuset så får du känna på hur det är att arbeta med utsikt. Ring 020-33 90 00 och prata med Mats Dynevik eller Elie Abdi, 262 kvm eller 400 kvm. som ett helt plan på 662 kvm eller så kan du dela upp det på par plan i höghus-delen som du har chans att hyra. Antingen är det inflyttning och huset är närapå fullt. Men det finns ett uppenbarligen, ett hus för dig som vill synas och se ut. I januari miljöcertifierat hus med massor av smarta lösningar. Och ÅF-huset, som tornar upp vid sidan om Mölndalsån. Ett Du har säkert redan lagt märke till vårt senaste landmärke,

reﬂekterar dig. Kontor som

innehåll

nummer 3 2014

6 Notiser Nyheter i korthet om borås 8 Analys av Newsec en viktig del av borås 14 simonsland, Kanico förädlar 60 000 kvm ytor för logistik 16 toppmoderna SveaReal svarar på fem frågor om Borås satsningar för fortsatt efterfrågan 19 rätt CA Fastigheter svarar på fem frågor om Borås ska stärka boråsregionen 20 samarbete Jan-Eric Boström, projektledare Business Region Borås lager och logistik 22 tema: Lägen för nybyggnation, trender och nya lösningar hyror 34 aktuella Hyresspann och snitthyror 36 expertpanelen Om begreppet "hög standard" och framtidens kontor för lokalsökande och uthyrare 39 NYlokal, Om Lokalguidens satsning på ny mötesplats projekt 40 pågående Här byggs det nytt 44 checklistan Att göra inför flytten inredning 46 Rapport från möbelmässan i Stockholm 49 konferensbanken Ett urval av konferensanläggningar från konferensbanken.se fastighetsägarnas lediga lokaler 50 Ett urval av fastighetsägarnas lokaler, se alla på resp hemsida annonsörer 67 månadens Vi presenterar detta nummers annonsörer

LEDIGT PÅ

BIOTECH

CENTER

– en del av Sahlgrenska Science Park

Lokaler mellan 270–560 m 2 www.higab.se

innehåll

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Flexibla och anpassningsbara lokaler.

Med möjlighet till öppet landskap eller rumsindelat.

Charmiga lokaler i Gamlestaden Fastigheterna ligger i Gamlestadens Fabriker. I området finns bl.a. ett flertal restauranger, café samt bowlinghall med konferensmöjligheter. Gamlestadens Fabriker ligger i anslutning till E20 men också i nära förbindelse med E6 och E45 och är därmed en central punkt nära samtliga stora leder i Göteborg. Till området åker man kollektivt med buss, Alependeln eller någon av de sex spårvagnslinjerna. Det finns gott om parkeringsmöjligheter för dig som väljer att köra bil. Läs mer på www.aberdeen.se

Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler. Ring 031-727 60 20 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

Aberdeen Asset Management, Region väst, Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg. Telefon 031-727 60 00

Gustav Lundkvist Analytiker Jones Lang Lasalle

högt tryck på göteborgs kontorsmarknad

Trycket på den svenska kontorsmarknaden fortsätter att öka under 2014, enligt fastighetsrådgivaren Jones Lang LaSalles Nordic City Report. Med låg spekulativ nyproduktion av kontorslokaler i både Göteborg och Stockholm spås stigande hyresnivåer och en fortsatt stark utveckling. Den svenska ekonomins återhämtning har avspeglat sig på en stabiliserad kontorsmarknad under 2013. I Nordic City Report spås en fortsatt god utveckling i Göteborg där vakansnivåerna är rekordlåga. Utbudet på marknaden är begränsat och den spekulativa nyproduktionen av kontorsyta förväntas vara låg under både 2014 och 2015. – För större hyresgäster som letar nya kontorslokaler är det i princip bara nyproduktion som gäller. Under 2013 skedde inte en enda uthyrning över 3 000 kvm i renodlat befintliga lokaler, säger Gustav Lundkvist, analytiker på Jones Lang LaSalle. husvärdens nya kontorshus i krokslätts fabriker. bild: wingårdhs arkitekter

Notiser

I Göteborg är marknadstrycket högt och under det gångna året ökade hyresnivån med 8 %. Efterfrågan är som störst i de centrala delarna av Göteborg där vakanserna är på den lägsta nivån på över 10 år. Hög efterfrågan och begränsad nybyggnation har lett till topphyror på en nivå som inte tidigare har noterats i Göteborg. Göteborgs hotellmarknad har varit föremål för en ökad nyproduktion med projekt som Clarion Post, Radison Blu Riverside och tillbyggnad av Gothia Towers. Antalet disponibla rum har ökat med 25% sedan 2002. På grund av tillskottet sjönk beläggningsgraden något under 2013, men en stabil efterfrågan gör att nyckeltalen bedöms stärkas under kommande år. - Kontorshyrorna i Göteborg noterar toppnivån 2 600 kr/kvm. - Vakansgraden i de centrala delarna ligger kring 3,5 % - Motsvarande vakansgrad i Storgöteborg ligger kring 6,4 %

många välkända varumärken till göteborg Under våren öppnar ett antal välkända modekedjor nya butiker i Göteborg. Det blir ett bredare utbud Inom Vallgraven när Lexington, Hope och Fred Perry öppnar nya butiker. Dessutom förstärker Oscar Jacobsson sin närvaro i Göteborg och öppnar sin första Sverigebutik för deras märke Sartorial Leisure. – Vi är glada att välkomna en mängd

bild: fred perry

kända och populära varumärken till våra lokaler i Göteborgs innerstad. Just i vår är det en god mix av märken och inriktningar som flyttar in. Det är extra roligt att många väljer att satsa på Göteborg. Hope och Sartorial Leisure öppnar sina första flagshipbutiker här säger Thomas Dahl, vice vd på Wallenstam. Senast i mitten på april kommer Lexington att vara på plats på Södra Larmgatan, Hope på Korsgatan och Sartorial Leisure i Viktoriapassagen. Fred Perry öppnade sin butik på Södra Larmgatan redan i februari. Förutom dessa butiker märks också Human Scales som flyttar in på Avenyn och Milk & Honey som flyttar till större lokaler på Vallgatan. – För oss är det viktigt att både Avenyn och innerstaden kan erbjuda ett attraktivt shoppingutbud, därför jobbar vi aktivt med att hitta varierade och spännande butiker, vårens nyöppningar kännetecknas till stor del av ny svensk design, säger Thomas Dahl. Förutom nya modebutiker kommer flertalet nya restauranger slå upp sina portar i området runt Avenyn och innerstaden under våren.

ledigt i lackarebäck kontor från 10 m2 - cirka 400 m2 lager från cirka 100 m2 - 450 m2 WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNg tel 031-87 23 97 www.wiklundsfastigheter.se

wiklunds kvart nr 1 2014.indd 1

notiser

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

12/16/2013 4:46:57 PM

Nu skapar vi Kvarteret

De anrika bryggerikvarteren ska bli det coolaste, kontrastrikaste och mest inspirerande stället att ha ett företag på i Göteborg.

www.lyckholms.se

Borås Newsec - Lokalguidens samarbetspartner Analysförfattare: Henrik Roderhult Newsec – The Full Service Property House in Northern Europe – erbjuder fastighetsägare, investerare och lokalanvändare ett helhetsutbud av tjänster via affärsområdena Advice, Asset Management och Transactions.

borås, ett mycket bra alternativ

Flertalet av de logistikintensiva företag som idag valt att etablera sig i Borås hade även kunnat välja Göteborg som hemvist, men låga vakanser, bristen på mark och höga priser på den detaljplanerade mark som finns har gjort att Borås, och då främst Viared, kommit att bli ett mycket bra alternativ. Tanken är att Borås ska profilera sig som mer än bara en postorderstad och bli hela Sveriges e-handelsstad i takt med att vårt shoppingmönster förändras. Läs mer i Newsecs analys om Borås.

Borås har drygt 106 000 invånare och inom en radie av 10 mil bor det ytterligare cirka 1,4 miljoner invånare. Med anor som gammal textilstad har många välkända bolag som Hemtex, Gina Tricot, SVEA och 8848 Altitude sina huvudkontor i Borås. Staden förknippas även med postorderbranschen då företag som RedCats-Ellos, Haléns, Cellbes och H&M Rowells finns etablerade här. Givet detta är det inte svårt att förstå att Borås utvecklat en utmärkt logistik- och distributionskunskap. De senaste åren har främst Viared utvecklats med ett flertal nybyggda lager och distributionsanläggningar och Borås rankas numera tillsammans med Göteborgsregionen som Sveriges bästa logistikläge.

sandwalls plats. foto: superstudio/borås stad

Läget

Borås har ett strategiskt läge utmed riksväg 40, järnvägsförbindelser i fyra riktningar samt närhet till Landvetter flygplats. Med snabbtåg når man Stockholm på dryga tre timmar och om planerna på Götalandsbanan blir verklighet kommer Borås läge bli än bättre. Den tänkta dragningen skall gå områden att etablera sig i

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Skräddarsytt i Borås! Nu finns det chans att få en skräddarsydd kontorslösning i Bergsäters Företagscenter. Välj själva om ni vill hyra lokalerna i befintligt skick eller om ni vill anpassa dem precis efter era önskemål! Just nu finns det möjlighet att hyra kontor mellan 130 och 1 000 kvm. Läget innebär goda skyltmöjlighet med närhet både till riksväg 40 och 27. De 100 parkeringsplatserna som finns att tillgå i anslutning till fastigheten är också ett stort plus. Passa på att få exakt den kontorslösning som passar ert företag - skräddarsytt i Borås!

Dags att börja på ny kula?

Lediga lokaler

Mejselgatan Västra industriområdet Datavägen Lediga lokaler

i centrala Växjö!

Sisjöns handelsområde

Hyr din kontorslokal av oss på Datavägen 6, 8 eller 10 i Sisjön. Vi har flertalet kontorslokaler medav varierande Rymlig lager/kontorslokal på Hyroch din fräsch industrieller lagerlokal ossVästra på planlösning och storlek. Transportgatan och 39 i Bäckebol alternativt Industriområdet i 37 centrala Växjö. Lastbrygga och på Tagenevägen 34 i Tagene Industriområde. fyra dockstationer samt närheten till Norrleden Allt från kvm. unikt. Enalla del riksvägar av ytorna har 60-1 också tillhörande markyta. och gör läget400 verkligen

Totalyta: 1150 Alltkvm från 700 - 4 100 kvm. Kontakta oss så berättar vi mer. Adress: Arabygatan/Mejselgatan

Kontakta oss så berättar vi mer. Tel 031-760 54 75 Kontakta mig så berättar jag mera. Tel 031-760 54 75 katharina.butzkuven@valad.se Magnus Nilsson. tel: 0470-76 33 33 camilla.berglund@valad.se E-post: magnus.nilson@valad.se Hyr lokal i SKF:s gamla fabriksbyggnader i Gamlestaden. Intresserad? Här finner du lokaler, varsamt renoverade för att bevara tidens charmKontakta och anpassade efterGerdner moderna krav. Närhet Andreas till restauranger, motionscentrum 0737-00 27 14 samt närservice och endast 5 minuter från centrum med goda kollektiv andreas.gerdner@hemfosa.se förbindelser. Området ligger i anlutning till E20 och har www.hemfosa.se goda parkeringsmöjligheter.

Tel. 031–14 22 00 Email: marten.bolmsjo@hemfosa.se www.hemfosa.se

EUROPE´S LOCAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGER

www.valad.se

Borås

från Göteborg via Borås, Jönköping, Linköping och Norrköping vidare till Stockholm. Trafikverket har fått i uppdrag av regeringen att ta fram ett underlag som kan ligga till grund för ett eventuellt beslut. Enligt infrastrukturminister Catharina Elmsäter-Svärd tar det dock minst 20 år innan en ny Götalandsbana kan stå klar. Bostadsmarknaden

Den största ägaren av hyreslägenheter i Borås är det kommunala bolaget AB Bostäder i Borås med drygt 7 100 lägenheter följt av de privata bolagen Akelius, Willhem, Ullsaxen, Weland Fastigheter, Larsson Fastigheter, Olofsson Fastigheter och CA Fastigheter. Vakansgraden i Borås är begränsad och folkökningen har de senaste åren i snitt legat omkring 800 personer. I handlingsplanen för bostadsbyggande som Borås kommun tagit fram finns cirka 2 600 bostäder i olika skeden av detaljplanförfarandet där den förväntade byggstarten är från

Projekt 2014 till 2017. Det kommunala bolaget IBAB har ett par Majoriteten av transaktionerna av hystora projekt igång. Fastigheten Vulkanus reshus i Borås under 2013 var under 10 16 längs med Bryggaregatan och Fabriksmiljoner kronor. Priserna låg inom ingatan om cirka 16 000 kvm har tomtervallet 4 400 kr/kvm till 17 800 ställts och byggs om för de komkr/kvm och fastigheterna låg munala förvaltningarna Sociala bortsett från något enstaka Omsorgsförvaltningen och Vuxundantag inom Gustav Borås rankas enutbildningen. Byggnaden Adolf samt Caroli förtillsammans kommer ha sju våningar med samlingar i centrala Bormed Göteborg flexibla kontorslösningar. Även ås. som Sveriges fastigheten Eolus 6 i centrala Noterbart är att inga bästa logistikBorås skall byggas om av IBAB noterade ombildningar läge. till ett kongresshus för att öka skett under 2013 vilket är antalet evenemang i staden samt ovanligt för en så pass stor att få en central mötesplats. Beräkstad, förklaringen ligger nad inflyttning beräknas ske i början av antagligen i de förhållan2016. Cernera och Wäst-Bygg har i ett gedevis låga hyrorna. Intresset för centrala mensamt bolag för avsikt att förtäta Pal�bostadsfastigheter är dock fortsatt mycket laskvarteret med bostäder, kontor, hotell, högt då utbudet är begränsat. I slutet av shopping och centrumverksamheter. De2013 annonserade Hökerum Bygg att taljplanen var på samråd under 2013 och samtliga 81 lägenheter i Brf Nejlikan 1 är enligt förslaget skall bland annat ett punktsålda. Byggnaden är Borås högsta med 21 hus om 24-30 våningar uppföras med utsikt våningar och ligger på Druveforsvägen.

Bild: annika klemming, borås stad

borås

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

500 – 3 000 kvm sammanhängande ytor.

Flexibelt på två plan.

Ljusa moderna kontorslokaler.

Flexibla våningsplan i attraktiva Lilla Bommen Lokal om nära 3 000 kvm fördelat på två våningsplan i attraktiva kontorsområdet Lilla Bommen. Här finns ljusa, moderna lokaler för företaget som söker flexibla ytor med både stora och mindre arbetsrum. Lokalen ligger på plan 3, 996 kvm och plan 4, 1 993 kvm. Möjlighet finns att dela av lokalen i mindre enheter enligt önskemål.

Goda kommunikationer finns då det endast är ett par minuters promenad till hållplatser för både buss, tåg och spårvagn och med Götaleden i anslutning till området. På fem minuters promenadavstånd finns Nordstan med lunchrestauranger, shopping och nöjen.

Vi har lokalerna för din verksamhet. Ring Ann-Sofie Claesson 031-727 60 20. Fastigheterna ägs av Gamla Livförsäkrings AB SEB Trygg Liv – en av Sveriges största fastighetsägare.

Borås

över Stadsparken.

konsortium för strax under 600 miljoner kronor. Ellos tecknade inför försäljningen Logistikmarknaden 17-19 år långa kontrakt och yielden beLogistikmarknaden i Borås rankas räknas till cirka 7,25%. Bockasjö tillsammans med Göteborg som sålde sin logistikfastighet TelSveriges bästa logistikläge av fern 2 i oktober 2013 med Borås har tidningen Intelligent Logistik. Hööks Hästsport som hykunnat erbjuda Exempel på parametrar som resgäst i Viared till Estea värderas är demografi, tillför dryga 90 miljoner vileftertraktad gång till arbetskraft, tillgång ket motsvaras av en yield mark i direkt på detaljplanerad mark och om cirka 6,75%. Även närhet till infrastruktur. Att Borås och riksväg 40. Göteborg buntas ihop till en region känns naturligt då flertalet nya logistiketableringar har skett längs med riksväg 40 och bildar ett än mer tydligare kluster. Givetvis är det så att även Borås drar nytta av Landvetters flygplats samt Göteborgs hamn som är Skandinaviens största men det finns även en historia av postorderföretag i Borås. Med stor sannolikhet skulle flertalet av de logistikintensiva företag som idag valt att etablera sig i Borås även kunna ha valt Göteborg som hemvist men med låga vakanser, brist på mark och höga priser på den detaljplanerade mark som finns har Borås och då främst Viared kommit att bli ett mycket bra alternativ. Borås har kunnat erbjuda eftertraktad mark i direkt närhet till riksväg 40 och planer finns på att utvidga Viared kraftigt. Tanken är att Borås skall profilera sig som mer än bara en postorderstad och bli hela Sveriges e-handelsstad i takt med att vårt shoppingmönster förändras. I östlig riktning skall Viared växa med 900 000 kvm, i väst med 110 000 kvm och norröver med 400 000 kvm. Därutöver finns det planer för både Sjöbo och Kyllared. Först ut i Västra Viared är NREP som uppför en byggnad om 40 000 kvm åt Aditro. Bland annat kommer Aditro sköta lagring och distribution av Björn Borgs varor vilket som flyttas från Älvsjö till den nya anläggningen. Nuvarande lokal om 33 000 kvm där Svea Real idag står som hyresvärd kommer att renoveras och finnas tillgänglig för inflyttning april 2015. I takt med att det färdigställts nya lager i Viared har det skett en del transaktioner det senaste året i området. Ellos sålde sin fastighet Vindtyget 1 om 93 600 kvm cenBild: emil dalqvist/Borås Stad trallager samt huvudkontor till ett norskt borås

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

NREP har köpt en nybyggd logistikfastighet om 23 800 kvm under 2014 i Viared. Speed logistic är hyresgäst. Ytterligare ett projekt i Viared är ett höglager om 60 000 kvm med 30 meters takhöjd där detaljplan är under uppförande. Den stock med äldre vakant logistikyta som finns i Borås idag består dock till största delen av Ericsons gamla lager norr om Knalleland där över 35 000 kvm står ledigt.

LOKALER UTHYRES I PEDAGOGEN PARK På bästa plats i Mölndal kan du nu hyra kontorsyta i Pedagogen Park. Vi kan erbjuda såväl stora kontor på 3000 m2 som mindre på 150 m2. Goda möjligheter att påverka hur kontoret skall se ut. Gott om fria parkeringsplatser. Priser från 1300 kr/m2. K on t ak t

a Kristia n Höglin d 0709 - 83 91 0 8 kristian.h oglind@a spelinram m.se

PEDAGOGEN PARK FRÖLUNDAGATAN 118 WWW.PEDAGOGENPARK.SE

INNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING MED MÄNNISKAN I CENTRUM

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se

Borås

simonsland

en viktig del av borås 1917 startade AB Svenskt Konstsilke sin produktion mitt i Borås. Fram till 2007, då verksamheten flyttade, hade 10 000 personer under årens lopp arbetat i den stora fabriken. I dag har fastighetsbolaget Kanico kommit en bra bit på vägen med att förädla de totalt 60 000 kvm för att ge plats åt nya företag, främst inom textil och mode genom skapandet av Textile Fashion Center på området Simonsland. I dag är första etappen på totalt 37 000 kvm färdigställd och bara en bråkdel, 1 300 kvm, ledig yta finns kvar. Simonslands utveckling har gett Borås en ny stadsdel och är i dag öppet för alla. Här bor studenter, här kan man arbeta, men också bara mötas vid Viskan. Snart startar arbetet med att planera för ytterligare etapper.

2006 var året då fastighetsbolaget Kanico förvärvade området stort som tio fotbollsplaner. 60 000 kvm skulle förädlas, utvecklas och ta både området och Borås till nya höjder. I dag står första etappen färdig och alla verksamheter är i full gång. - De första hyresgästerna flyttade in 1 augusti och de sista 1 november, konstaterar Johanna Hult, projektledare Kanico. Kluster som bjuder in

Under sensommaren 2013 öppnades både restaurangen och caféet ”The Company” följt av Textilhögskolan, Proteko, Almåsoch Yrkeshögskolan. Sedan november har

också Marketplace Borås sin verksamhet på Simonsland vilket skapar möjlighet för företagen inom mode, design och textil att skapa nya affärer. Även Textilmuséet har flyttat sin verksamhet hit och öppnar upp portarna i maj. Redan från start finns alltså en unik kombination av kompetenser tillgängliga inom hela textilområdet, från hantverk och design till teknik, produktion, ekonomi och marknadsföring. Textile Fashion Center är en unik hub för kunskap, affärer och möten inom svensk och internationell textildesign. - Det är en av de stora fördelarna med

att etablera sig här, förklarar Johanna Hult. Att allt är samlat inom textil och modekunskap, affärer och textil forskning. - Kluster är ju i sig inget ovanligt, fortsätter Hanna Lassing, projektledare Kanico, men här vill man verkligen mötas, alla verksamheter bjuder in till det. Dessutom både studenter, forskare och näringsliv, vilket är ovanligt. Simonsland som kreativ mötesplats och miljön här inbjuder verkligen till entreprenörskap och kreativitet, det är jätteroligt! Nationellt intresse

Simonsland har redan lockat till sig nya aktörer, det märks att satsningen ytterligare stärker Borås position inom textil och mode. - Det stärker hela staden, menar Hanna Lassing. Moderådet, som tidigare endast varit representerat i 08-området, har etablerat sig i kontorshotellet här och har ofta kontoret bemannat. Det är verkligen ett kvitto på att det vi gör har ett nationellt intresse och höjd. De är fantastiska ambassadörer för det här klustret. Till för alla

Vindarna på Simonsland blåser verkligen i rätt riktning. Johanna Hult berättar mer. - Det känns som om området utvecklas helt rätt! Det är extra roligt nu när verksamheterna flyttat in på Textile Fashion Center och vi ser att det blivit den mötesplatsen vi borås

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Hanna Lassing Johanna Hult Projektledare Kanico AB

hoppats på. Här händer massa saker varje dag, här sker modevisningar, utbildningar, konferenser och restaurang och café ”The Company” har fått en fantastisk start. Och Simonsland är till för alla i Borås. - Borås har ju fått en helt ny stadsdel, staden har vuxit, konstaterar Hanna Lassing. Simonsland har betytt mycket för Borås sett ur ett stadsutvecklingsperspektiv och det har varit viktigt för oss att öppna upp området och göra det tillgängligt för alla. Den fantastiska fabriken som inrymmer Textile Fashion Center är öppen från kl 07-20 och här finns flera nya mötesplatser, både inomhus och utomhus, vid Viskan som rinner genom området in under fabriken.

samtliga foton: Anna Sigge

Ny byggstart 2015?

I etapp ett finns det nu endast en lokal kvar, en av den gamla sömnadsfabrikens bästa på 1 300 kvm. Här inne är det en bevarad industrikänsla som gäller, med fem meter i takhöjd, betonggolv och stora fönsterpartier. Nästa steg är sedan att sätta tänderna i de kvarvarande 20 000 kvm. - Vi ska snart börja planera för resten av området som vi kommer att dela upp i flera etapper, berättar Hanna Lassing. Här kommer vi att sikta lite bredare. Vi vill skapa något som ytterligare stärker området och de som redan sitter här, kanske även bostäder. Vi har en förhoppning om byggstart 2015, men än så länge är det ett väldigt vitt papper som ligger framför oss.

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

borås

Borås Johannes Öhrvik Förvaltningschef Väst SveaReal

toppmoderna ytor för logistik SveaReal satsar i Borås och äger fastigheter med inriktning mot lager, logistik och produktion. På Almenäsvägen kan de erbjuda lediga ytor på 38 000 kvm, i en toppmodern logistikfastighet.

? 16

Hur ser ert bestånd ut i Borås och vad har ni ledigt just nu?

- Vårt bestånd i Borås består idag av fem fastigheter alla med inriktning mot lager, logistik och produktion med en total yta på ca 123 000 kvm. I Ryda äger vi även mark med möjlighet till nyproduktion på ca 25 000 kvm. Vi har sedan årsskiftet en vakans om 38 000 kvm i fastigheten belägen på Almenäsvägen 10, i en toppmodern logistikfastighet.

- Fastigheten på Almenäsvägen besitter en stor portion historik och charm och är i väldigt gott skick och i säkerhetsklass 3 vilket gör att det går att flytta rakt in. Vid behov finns givetvis möjligheterna att skräddarsy lokalerna efter verksamhetens behov, såväl när det gäller lager som kontor. Allt detta har vi möjligheterna att erbjuda till ett konkurrenskraftigt pris och även med kortare kontraktstider än t ex vid nyproduktion. Vi för idag diskussioner med ett antal intressenter och ser att det finns en god efterfrågan på denna typ av lokaler.

Hur har era satsningar sett ut hittills och vad har ni på gång just nu och framöver?

- Vi har hittills gjort satsningar och investeringar invändigt i våra fastigheter, höjt standarden på kontor och allmänna utrymmen, just nu håller vi på att se över vårt

bilder: sveareal

borås

Vilka är fördelarna med att etablera sig här och hur ser efterfrågan ut?

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

bestånd utvändigt för att göra entréer och kringmiljöer än mer attraktiva och välkomnande.

Vilka satsningar behövs för att Borås ska utvecklas åt rätt håll även i framtiden?

- Jag tror det är viktigt för Borås att fortsätta satsa och utvecklas inom textil och handel. Här har Borås en lång tradition och ligger i framkant inom textil innovation, logistik och e-handel. För att stödja detta tror jag att det krävs ett starkt näringsliv med internationellt utbyte, ett universitet med framstående forskning men även satsningar på en väl fungerande infrastruktur.

Vilka hyresnivåer pratar man om i dag och hur ser hyresutvecklingen ut framöver?

- Vi ser hyresnivåer (lager och logistik) kring 460-550 kr/kvm för befintliga objekt och för nyproduktion 100-150kr/kvm högre. Jag tror på stabila nivåer framöver.

Letar ni ni Letar nya LokaLer? nya LokaLer? Letar ni Kungsgatan 46, Göteborg nya LokaLer? Kungsgatan 46, Göteborg Kungsgatan 46, Göteborg

Kontorslokal 100 kvm

Kungsgatan 46, Göteborg Helt nyrenoverad kontorslokal med hög standard om 100 kvm på Kungsgatan i Göteborgs city.

Kontorslokal 240 kvm Helt nyrenoverad på 240 kvadratmeter på Kontorslokal 240 kontorslokal kvm Första Långgatan 20,Lokalen Göteborg Kungsgatan i Göteborgs city. har hög standard samt Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på balkong ut mot Kungsgatan. Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen har samt Butik-hög och standard kontorslokaler Kontorslokal kvm balkong ut mot240 Kungsgatan. Butikslokal 430 kvm med Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på brahar allmänna kommunikaÅgatan 40, Mölndalcity. Lokalen Kungsgatan i Göteborgs hög standard samt tioner, stora skyltfönster. balkong ut mot Kungsgatan. Ågatan 40, Mölndal Bra kontorslokal på 205 Kontor-, lageroch utställningslokaler kvm Kontor-, med effektiv planlöslager- och cirka 1 100 kvm Ågatan 40, Mölndal ning,utställningslokaler ventilation med kyla. Nyrenoverade cirka 1 100 kvm Kontor-, lagerlager- och och kontor-, Nyrenoverade utställningslokaler på utställningslokaler kontor-, lager100 kvmoch cirka 11 100 kvm utställningslokaler på uthyres. Lokalen kan Nyrenoverade cirka 1i 100 kvm delas mindre kontor-, lageroch uthyres. Lokalen kan enheter. Bra exponeutställningslokaler på delas i mindre ring Von Utfallsgatan 20, Göteborg cirkamot 1 100E6:an. kvm Goda enheter. Bra exponeparkerings möjligheter. uthyres. Lokalen kan ring mot720 E6:an. Inustrilokal kvmGoda delas i mindre parkerings möjligheter. enheter. Bra exponeModern industrilokal på ring mot E6:an. Goda 720 kvm med stora portar Östergårdsgatan 7, Mölndal parkeringsmöjligheter.

och takhöjd på ca 6 meter

Östergårdsgatan 7, Mölndaluthyres. Lokalen har bra

kontors- och personalytor.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön Butikslokal 2 000 kvm Modern nyrenoverad butikslokal på 2 000 kvm med hög standard. RullKontorslokal 185 kvm tillluftkvalitet plan 2. Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvmtrappor med bra och

Kontorslokal 185 kvm kyla. Bra tillgång till parkering. Ljus och trevlig185 kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och Kontorslokal kvm kyla. Bra tillgång till parkering. Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och kyla. Bra tillgång till parkering.

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

DEN PERFEKTA LOKALEN FINNS INTE. ÄN. Var med och utforma de perfekta lokalerna för din verksamhet. Just nu har vi 3.000 kvm (fördelade på tre plan) på Älvsborgsgatan 4, som bara väntar på att anpassas efter dina behov. Vill du veta mer? Kontakta Frida Ahnstedt på tel. 033340 19 34 eller maila till frida.ahnstedt@hemso.se

Hemsö äger, förvaltar och utvecklar fastigheter för samhällsservice inom fastighets kategorierna äldreboende, skola, vård och rättsväsende. Det totala värdet på Hemsös fastighetsbestånd uppgår till drygt 21 miljarder kronor. Hemsö ägs av Tredje APfonden till 85 % och Sagax till 15 %. Mer information på www.hemso.se

Hemsö Fastighets AB • 08-501 170 00 • www.hemso.se

Lediga lokaler i Knalleland Knalleland är beläget cirka 1 500 m från citykärnan i Borås och är en av Västsveriges större handelsplatser. Här kan vi nu erbjuda lediga lokaler. Tre butikslokaler på 45 kvm resp 360 kvm och 160 kvm. Tre fräscha kontor med fjärrkyla på 204 kvm resp 360 kvm och 104 kvm. Närliggande fri parkering. En lagerlokal på 575 kvm kombinerat med kontor och personalutrymmen plus egen lastbrygga. En stor lagerlokal på 3 200 kvm med egen lastbrygga samt kontor/ personalutrymmen. Lokalen kan även byggas om till ett stort kontor. Närliggande fri parkering. Kontakta centrumchef Lave Bergh för mer information, tel 070-576 51 77. www.diligentia.se diligentia knalleland nr 3 2014.indd 1

2/19/2014 11:31:23 AM

Borås

Christer Södeliden Regionchef Borås CA Fastigheter

rätt satsningar för fortsatt efterfrågan CA Fastigheter innehar 80 000 kvm i sitt fastighetsbestånd i Borås. Just nu finns det några mindre vakanser på butiks- och kontorssidan.

Hur ser ert bestånd ut i Borås och vad har ni ledigt just nu?

- Vi har ca 80 000 kvm i vårt fastighetsbestånd, fördelat på bostäder ooch kommersiella lokaler inom kontor, industri och handel. Vi har just nu några mindre vakanser både på butiks- och kontorssidan.

Vilka är fördelarna med att etablera sig här och hur ser efterfrågan ut?

- Borås har en stark tillväxt. Staden växer med ca 1 000 personer/år så efterfrågan är stor.

Hur har era satsningar sett ut hittills och vad har ni på gång just nu och framöver?

- Vi har fokus på att skapa bostäder. Vi har precis färdigställt ombyggnationen av en kommersiell fastighet till 68 lägenheter.

Vilka satsningar behövs för att Borås ska utvecklas åt rätt håll även i framtiden?

- Det är viktigt med satsningar på infrastrukturen både inom och genom Borås. I framtiden är det också viktigt att binda ihop Borås med Göteborg med ett snabbtåg.

Vilka hyresnivåer pratar man om i dag och hur ser hyresutvecklingen ut framöver?

- Om jag jämför med våra andra regionorter ligger vi lågt i Borås. Men med ökad tillväxt och bättre infrastruktur läggs också grunden för möjligheten att höja hyrorna i framtiden.

Ca fastigheter har just nu några mindre vakanser både på butiks- och kontorssidan i sitt totala bestånd på 80 000 kvm.

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

borås

Borås

samarbete ska

Ska vi locka internationella investerare måste vi uppträda som en gemensam enhet.

stärka boråsregionen

Borås har alla förutsättningar att locka till sig både investerare och etablerare. Få städer, om ens någon annan stad, har tillgång till den palett som Boråsregionen kan måla framtiden med. Men för att lyckas fullt ut måste det till ett samarbete. Därför startades Business Region Borås (BRB) förra året.

BRB bildades 2013 för att skapa bättre förutsättningar för nya och växande företag, skapa fler arbetstillfällen och medverka till fler besökare samt att Boråsregionen i framtiden ska vara en attraktiv och växande del av Göteborgsregionen. I BRB ingår Borås, Tranemo, Svenljunga, Mark, Bollebygd, Ulricehamn, Herrljunga och Vårgårda. Fr o m nästa år hoppas Jan-Eric Boström, projektledare BRB, att man gått över till att vara en fast organisation. Business Regioner finns på många ställen, både i Sverige och Europa, och grundtanken är att man tillsammans är starkare. - Ensam är inte stark, så är det bara! Ska vi locka internationella investerare måste vi uppträda som en gemensam enhet. Vi skulle egentligen ha startat BRB mycket tidigare. Det viktigaste framöver är att politikerna håller sams och ser detta som en långsiktig lösning. Att skapa en Business Region är inte ett sprinterlopp, snarare ett Vasalopp. Det är ingen quick fix, det gäller att ta små steg i taget. Samarbete med BRG

Borås lokala arbetsmarknadsregion består i dag av Borås, Svenljunga, Herrljunga, Ulricehamn, Tranemo och Mark. Regionen har 212 000 invånare, vilket gör Borås till den 14:e största arbetsmarknadsregionen i borås

Sverige. Och ett samarbete även med Business Region Göteborg (BRG) är nyligen inlett. I december tecknades en avsiktsförklaring. - Avtalet och näringslivssamarbetet med BRG gör att vi kan utveckla regionerna att omfatta varandra för en ännu större arbetsmarknadsregion, menar Jan-Eric Boström. Samarbetet mellan BRG och BRB kan också föra samman olika branscher som finns i regionerna. Samverkan kan helt enkel skapa bättre förutsättningar för både kunskap och innovationer i Västsverige. Patrik Andersson, VD för BRG, säger att den organisation han leder redan 2004 pekade på vikten av att arbetsmarknadsregionen kring Göteborgsregionen måste bli större. - En större och bättre fungerande hemmamarknad kommer att bli avgörande för regionens långsiktiga tillväxtmöjligheter. Målet är 1,75 miljoner invånare i arbetsmarknadsregionen år 2030. För att nå dit krävs det att Boråsregionen integreras i Göteborgs arbetsmarknadsregion, säger Patrik Andersson i ett pressmeddelande. Alla fördelar

Enligt Jan-Eric Boström har Boråsregionen alla fördelar att locka investerare och etablerare till sig.

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

- Borås är en av de tydliga tillväxtstäderna i Sverige, staden växer så det knakar. Det textila klustret är givetvis en stor fördel, vi har en Textilhögskola som förmodligen är en av Europas absolut förnämsta. Lägg därtill stadens oerhört goda läge, med 5,5 mil till Skandinaviens största hamn i Göteborg, 3,5 mil till Landvetter flygplats, plus tillgång till både motorväg och på sikt även snabbtåg. Borås har många fördelar som ingen annan region kan visa upp. Förutom textilbranschen har Borås även en stark koppling till det som tidigare var postorder, i dag kallat e-handel. - Lägger man till e-handel, och dessutom adderar logistik, ja då har man en palett som gör att Boråsregionen verkligen kan placera sig i framkant. Alla förutsättningar finns! fokus nu

Fokus just nu ligger på att bearbeta investerare och etablerare på olika sätt. - Just nu jobbar vi intensivt med Business Sweden, fd Exportrådet, och deras Oslokontor, berättar Jan-Eric Boström. Vi har en tro om ett intresse från norska företag att inleda samarbete och på sikt etablera sig i Boråsregionen. Förväntningarna är att det ska finnas ett antal nyetablerade företag här inom en förhållandevis nära framtid.

LEDIGA LAGERYTOR

Lagerytor, 2 600 m2 + entresol om ca. 1 300 m2 i Härryda Funktionella lagerytor (kallager) i Björröds industriområde i Härryda. Nära anslutning till riksväg 40 och närhet till Göteborg och Landvetter. Lagerytan som är 2 100 m2 har en takhöjd på ca. 6 m och är försedd med 2 st portar i markplan. Lagerdelen har en entresolplan om 1 300 m2 som går att demontera vid önskemål. I direkt anslutning till lagerytan finns en kontorsdel i två plan där varje plan är ca. 250 m2. Kontorsbyggnaden består av kontor, matsal, personalutrymmen samt showroom.

Omar Catovic Tel: 031–60 73 98 Mob: 0736–87 52 83 E-mail: omar@wilfast.se

www.wilfast.se Bild: superstudio/Borås Stad

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

borås

ledig mark

Ytterbygg - Kungälv

för lager Här presenterar vi ett urval av mark i göteborgsregionen där fastighetsägare och de olika kommunerna kan bygga lageroch logistikanläggningar i olika storlekar. Antingen kan marken bebyggas omgående eller är status att detaljplanearbete pågår. Är du intresserad, kontakta fastighetsägaren eller kommunen direkt.

Exploatör/markägare: Ytterbygg AB Område: Kungälv, Rollsbovägen Yta: 5-10 000 kvm anläggningsyta Status: Omgående byggstart ytterbygg.se

Harry Sjögren AB - Göteborg, Sisjön Exploatör/markägare: Harry Sjögren AB Område: Göteborg Sisjön, Industrivägen 4-6 Yta: 25 000 kvm Status: Planändring krävs harrysjogren.se

NCC Property Development - Göteborg, Arendal

Exploatör/markägare: NCC Property Development Område: Göteborgs hamn, Arendal Yta: Totalt 60 ooo kvm kvar att bygga. Storleken på anläggningarna kan variera mellan 4 000-30 000 kvm. Status: Omgående byggstart maria.bjorsander@ncc.se ncc.se Skanska Fastigheter - Göteborg, Gamlestaden Exploatör/markägare: Skanska Fastigheter Område: Göteborg Gamlestaden, Gamlestadsvägen Yta: 6 000 kvm Status: Byggklar skanska.se

Skanska Fastigheter - Göteborg, Hisings Backa Exploatör/markägare: Skanska Fastigheter Område: Göteborg Hisings Backa, Importgatan Yta: 14 000 kvm Status: Byggklar skanska.se

HIPAB - Göteborg, Tuve

Exploatör/markägare: HIPAB (Holmvägen Industripark AB) Område: Göteborg Tuve, Hisingsleden – Holmvägen Yta: Ledig areal ca 87 000 kvm, varav 60 000 kvm på berg. Flexibel tomtindelning. Status: Omgående byggstart hipab.se

Göteborgs Stad - Göteborg, Gårdstensberget

Exploatör/markägare: Göteborgs Stad Område: Göteborg Gårdstensberget, mittemellan Angeredsbron och Angered centrum Yta: Totalytan på tomten är 125 000 kvm. Den västra delen kommer att erbjuda en flexibel tomtindelning med stora variationsmöjligheter, allt från 3 000-36 000 kvm. Status: Detaljplanelagt Fastighetskontoret, 031-368 13 00

Corem - Göteborg, Hisingen

Exploatör/markägare: Corem Område: Göteborg Hisingen, Exportgatan 23 Yta: Ca 10 000 kvm anläggningsyta Status: Omgående byggstart corem.se

Göteborgs Stad - Göteborg, Bergsjödalen Exploatör/markägare: Göteborgs Stad Område: Göteborg, Bergsjödalen Yta: Totalytan på tomten är 350 000 kvm. 70 % är bebyggd i dag. Den lediga marken ligger främst i den norra delen. Status: Omgående byggstart Fastighetskontoret, 031-368 13 00

tema: lager & logistik

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Lager & Logistik

Stenungsunds kommun - Munkeröd 1:21 Exploatör/markägare: Stenungsunds kommun Område: Munkeröd 1:21, delar av fastigheten vid E6 och vid Verkmästarevägen Yta: Tomten är på 30 000 kvm Status: Detaljplanelagt carin.gustavsson@stenungsund.se

Skanska Fastigheter - Kungälv Exploatör/markägare: Skanska Fastigheter Område: Kungälv, Rollsbovägen Yta: 23 000 kvm Status: Byggklar skanska.se

Stenungsund

Lerums kommun - Lerums Företagspark Exploatör/markägare: Ej kommunal mark Område: Lerums Företagspark Yta: 19 000 + 53 000 + 17 000 + 56 000 + 115 000 kvm Status: Detaljplanelagt Näringslivsenheten Lerums kommun

Kungälv

SveaReal - Borås

Lerum

Exploatör/markägare: SveaReal Område: Ryda Industriområde Yta: Byggrätt på 23 000 kvm Status: Detaljplanelagt sveareal.com

Göteborg Borås Mölndal

Skanska Fastigheter - Mölnlycke

Härryda

Exploatör/markägare: Skanska Fastigheter Område: Mölnlycke, Konstruktionsvägen Yta: 37 000 kvm Status: Byggklar skanska.se

Härryda kommun - Björröd

Exploatör/markägare: Härryda kommun Område: Björröd Yta: Tomten är på 100 000 kvm Status: Detaljplanelagt Kristina Englund, 031-724 62 37

Skanska Fastigheter - Mölndal Eklanda Exploatör/markägare: Skanska Fastigheter Område: Mölndal Eklanda, Jolengatan Yta: 10 000 kvm Status: Byggklar skanska.se

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

tema: lager & logistik

Lager & Logistik

många möjligheter

i holmvägen industripark I korsningen Hisingsleden – Holmvägen erbjuder exploatören HIPAB mark med möjligheten att etablera ny verksamhet. Här väljer man själv om man vill köpa mark, med eller utan byggnad, alternativt gå in i ett hyresalternativ i en anpassad byggnad. Allt på förberedd industrimark, unik för Göteborg, och med närhet till det mesta.

Det är markägaren och exploatören HIPAB, bestående av de tre aktörerna KR Invest AB, Tuvebacken Fastighets AB och Tuve Förvaltning AB, som har förädlat den attraktiva marken längs Hisingsleden. Planområdet är ca 250 000 kvm där kvartersmarken uppgår till ca 120 000 kvm. I vår kommer den första anläggningen, som just nu byggs för Hedlundgruppen, att färdigställas och till påsk samlar de sin lageroch logistikverksamhet i den 11 000 kvm stora anläggningen. Nu pågår arbetet med att attrahera fler företag som ser alla fördelar med Holmvägen IndustriPark. - Det är viktigt att snart få första företaget på plats, menar Kristian Kolterud, Projektutvecklare. En av tomterna är såld till Tuvebacken Fastighets AB och förhandling pågår med ytterligare intressenter. I dagsläget finns det ca 70 000 kvm mark att tillgå i området med en möjlig total byggnadsarea om ca 35 000 kvm. mark med Utsikt och skyltläge

Tomterna varierar från 5 000 kvm upp till 17 000 kvm, där det i vissa lägen finns möjlighet att slå ihop flera tomter till en större. Och förutsättningarna är de allra bästa. - De fyra största tomterna ligger på höjden i den södra delen av området där hedlundgruppen flyttar, som första hyresgäst, in i april.

tema: lager & logistik

all grundläggning kommer att ske direkt på berg vilket är unikt i Göteborg, menar Tomas Gustafson, Projektutvecklingschef. Att ligga direkt på berg betyder att området är väl lämpat för verksamheter där man ställer höga belastningskrav på byggnad och intilliggande mark. På många andra ställen i Göteborg är det stora lerdjup där pålning eller andra kostsamma grundläggningstekniker är enda alternativet. De företag som etablerar sig på någon av de största tomterna på höjden i söder får dessutom både utsikt och skyltläge. - Eftersom området består av två nivåer försvinner inte de anläggningar som är placerade längst in. Även i den södra delen av området kommer många byggnader att synas med hela fasader, då den norra delen ligger mycket lägre, förklarar Kristian Kolterud. Exponeringen blir otrolig och utsikten måste vara en av de bättre för ett logistikområde. Tomterna i den norra delen har givetvis också ett jättebra skyltläge och med närhet till Hisingsleden och dess avfart. Allt är förberett

I dagsläget är det två tomter som bebyggs för Hedlundgruppen. Vill man bli granne med dem kan det gå fort, allt är nämligen förberett för etablering. - Alla resterande tomter är nu terrasserade och iordninggjorda för byggnation, förklarar Kristian Kolterud. Alla anslutningar för VA och el är framdragna, så det är i stort sett bara att ta fram en produkt, söka bygglov och avvakta bygglovsprocessen. - Det är sparsamt med sådan här mark i Göteborg, menar Tomas Gustafson. Dessutom är en stor fördel den flexibilitet som finns i våra erbjudanden för kunden att äga eller hyra sin nya anläggning. Jag tror att

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

det är ganska unikt. I samband med utbyggnaden av området har man uppfört en ny kommunal lokalgata inom området och anpassat delar av Holmvägen och anslutningen mot Hisingsleden för tung trafik och större fordon. Man har även försett området med en ny VA-anslutning för att även säkerställa denna del. - Det finns alla möjligheter att få till fina anläggningar här, konstaterar både Tomas Gustafson och Kristian Kolterud. Läget en annan fördel

Läget vid Hisingsleden, med närhet till både hamn, flygplats, Volvo personvagnar och Volvo Lastvagnar plus övriga Göteborg, är en annan stor fördel och leden kommer i framtiden att bli ännu mer trafikerad, tror Tomas Gustafson. - Mycket gods och pendling går redan idag via Hisings- och Norrleden men med tanke på kommande utbyggnader i närområdet och i väster kommer leden att öka i betydelse för området. När allt det lossnar blir den här leden så mycket mer attraktiv, det är bara en tidsfråga. I framtiden finns det även möjligheter att koppla ihop läget med järnvägen, det ligger förberett i detaljplanen för området. kristian kolterud och Tomas Gustafson.

www.corem.se

Flexibla ytor i Högsbo/Sisjön

Kobbegården 155:2 – Askims Verkstadsväg 9

Corem Property Group erbjuder nu ca 5 800 kvadratmeter lager med tillhörande kontor i attraktiva Högsbo/Sisjön. Fastigheten har ett mycket gott skyltläge mot Askims Verkstadsväg samt anpassningsbara ytor för en ny hyresgäst. Möjlighet till lastning och lossning från sida under tak. Uppvärmning via fjärrvärme tillsammans med effektiva ytor borgar for en god totalekonomi. Med sitt centrala läge och närhet till trafikleder samt Göteborg stad och hamn är Högsbo/Sisjön en mycket effektiv plats att etablera på för en rad olika företag. God tillgång till närservice i form av serviceföretag och handel.

För ytterligare information kontakta vår uthyrningschef Jesper Carlsöö på 073 - 357 18 87 eller jesper.carlsoo@corem.se

T E K N I S K I N F O R M AT I O N

• Takhöjd: 3,1 till 7,6 meter. • 2 externa portar med möjligthet att installera flera. • Kraftförsörjning: 500 A. • Grund: Platta på mark. • Hiss: Ja. • Uppvärmning: Fjärrvärme.

Äger, förvaltar och utvecklar fastigheter inom lager, logistik och handel.

LEDIGA LOKALER

Pagoden, Gullbergs Strandgata 15

Skeppsbron 5-6

Kontor, 351 m²

Kontor, 950 m²

Stampgatan 15

LediGa LoKaLer

mÖlNdal/åBRO Neongatan 2, Kontor 250 m2 Kontor med egen entré och parkering. Skyltläge. Kontakta Mathias Alm, 0708-77 85 53

Kontor, 153 m²

BORåS Torggatan 13, Kontor 70- 267 m2 Tre kontor 70- 267 m2 i bästa centrumläge. Hiss finns. Kontakta Mathias Alm, 0708-77 85 53 Exportgatan 38

Jonsered

Lager, 1 400 m²

Salsmästaregatan 32

Kontor, 365 m²

Kombi, 440 m²

Nya Tingstadsgatan 1

Kontor, 500-1 000 m²

Kontakta: Linda Neidert, tel: 031-58 06 51, mobil: 0709-18 18 78 Rikard Lindkvist, tel: 031-58 06 48, mobil: 0707-89 63 86

GÖTEBORG/SISJÖN Hulda Mellgrens Gata 2, Kontor/Lager 3 035m2 935 m2 + 2050 m2. Två portar, parkering. Kontakta Mathias Alm, 0708-77 85 53

www.vattersnas.se Box 2517, 403 17 Göteborg

info@vattersnas.se Telefon 031-778 12 70

Lager & Logistik

Gustaf Hermelin VD, Catena

tar höjd

för framtiden

Gustaf Hermelin, VD på Catena, anar förändringar på logistikmarknaden. Han tror bl a att järnvägen kommer få en betydligt viktigare roll framöver. En rejäl ökning av godstransporter skulle öka branschens trovärdighet i dialogen om hållbarhet och miljö. Jakten på snabbare och mer rationella transporter kommer att öka efterfrågan på buffertlager i direkt anslutning till storstäderna som möjliggör just in time-leveranser. Och Catenas hus kommer inom en snar framtid vara utrustade med automatsystem där de tar betalt per back eller artikel som går in och ut genom porten. Det gäller att jaga nya, smarta lösningar för framtiden.

För Catena innebär att vara smart bl a cip kunna halveras. Kan de ta det förutseatt satsa i rätt läge. Dagen för den här inende greppet att sänka avgifterna tror jag tervjun har en affär för fastigheter både i att vi kan se en rejäl ökning av godstranNässjö och Haninge slutförts, ett köp som sporter på järnväg. förstärker strategin om vikten av Inte minst handlar det om miljöatt finnas nära järnväg och i aspekten, enligt Gustaf Hermelin anslutning till kombiterinnebär en fjärrtransport med minaler. Tidigare i höstas kombinationen tåg och dragbil förvärvade man även i endast cirka 20 % av miljöbeVi måste ge Hallsberg och sedan tilastningen jämfört med om de kloka digare har man tillgång man kör med enbart lastbil. alternativen till kombiterminaler i - Kan man hitta järnvägsen chans! både Jönköping och Kalösningar som nästan går från trineholm. dörr till dörr, ja då får vi en be- Jag vill gärna att vi lastning som är ännu lägre. Oerförvärvar mark i ansluthört mycket talar för den här utveckning till kombiterminaler lingen, speciellt om vi ska vara trovärdiga och järnväg, förklarar Gustaf Hermelin. I i vår dialog om miljö och hållbarhet. Vi dag går merparten av allt gods på hjul, men måste ge de kloka alternativen som finns det kan inte vara smart att köra 38 långtraen ärlig chans! dare från södra Europa istället för att lasta Ökade krav ger nya lösningar dessa på ett tågset. Jag vet att många tycker Fler förändringar är i sikte, tror Gustaf att Banverkets avgifter är för dyra och jag Hermelin. Förändringar som styrs av att hoppas att de snart tänker om. Om de kan kraven på snabba leveranser ökar. dubbla sina volymer borde avgiften i prin-

- E-handeln och den typen av distributionssätt kommer att fortsätta växa. Även butikskedjorna säljer ju i dag via nätet och driver på en utveckling som resulterar i en stor mängd ökade transporter och flöden. Och människor vill ha sina varor snabbt. Här är det viktigt att hitta nya lösningar för att få ner antalet godsflöden, vi kan inte ha lastbilar som åker kors och tvärs i storstäderna. Trafiksituationen är katastrofal redan nu och godset kommer inte fram i tid. I storstäderna är det också svårt att ha baklager på grund av höga hyror. Jag tror därför att olika former av citylogistiklösningar kommer att växa fram på ett naturligt sätt framöver. Lösningar, som exempelvis buffertlager i direkt anslutning till storstäderna, kommer att sänka kostnaderna och framför allt öka möjligheterna att få fram godset inom ett dygn. Inte bara hus

Just kostnader är det som driver och påverkar marknaden, det pågår en ständig jakt på att bli snabbare och mer rationell.

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

tema: lager & logistik

Lager & Logistik

- Vårt enda berättigande och vår enda uppgift är att se till att våra kunder får billigare, smidigare och effektivare lösningar, menar Gustaf Hermelin. När vi inte kan leverera det är det någon annan som gör det istället. Alla parter måste vara specialister på sin sak, i vårt fall är det att bygga husen. Och även här måste vi se till att kunna erbjuda nya lösningar framöver. Våra hus kommer i framtiden inte bara att vara lådor utan jag tror att vi även kommer att utrusta dem med automatsystem där vi i princip hyr ut luft, alltså tar betalt per back eller per artikel som går in och ut genom porten. Våra hyresgäster hyr inte in sig per kvadratmeter eller hyllmeter utan betalar för godset de lägger i plastlådor. På så sätt kan vi skapa en oerhört rationell hantering även för en liten leverantör. I dag är det bara de riktigt, riktigt stora som har råd att köpa en helautomat. Men kan du samla ihop ett antal butikskedjor eller e-handlare har du möjlighet att erbjuda en tjänst som troligen är både säkrare, billigare och effektivare.

Jag hoppas och tror att vi kommer att kunna erbjuda en sådan här anläggning redan inom två år. Följa kunder och utveckling

Att följa sina kunder, i ett nära samarbete, har varit Catenas strategi och så kommer det att se ut även i framtiden. Troligen i allt högre grad. - Oavsett om det är en tredjepartslogistiker eller en speditör ska vi serva med hårdvaran, troligen både hus och utrustning framöver, i bra lägen. Den dagen våra hus hamnar för långt in i staden, pga att staden växer, gäller det att vi anpassar dem till mindre logistikaktörer och tar nästa steg i de här husens utveckling. Vi måste följa våra stora kunder, lära oss deras behov och erbjuda dessa smartare och billigare lösningar längs vägen, konstaterar Gustaf Hermelin. Catena äger i dagsläget en volym som gör de till en av de största aktörerna i Sverige.

anläggning i nässjö.

tema: lager & logistik

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

- Vi äger i dag cirka 700 000 kvadratmeter och kan bygga lika mycket på de markreserver vi har och i anslutning till våra befintliga hus. Vi har ju en tradition att bygga nya hus, förra året färdigställde vi tre nya projekt och just nu har vi två nya på gång som vi hoppas kunna få i hamn. Trycket överlag är bra, tycker jag. Det vi har vakant har vi bra diskussioner kring och mycket av det vi hade vakant för ett år sedan har fyllts upp. Stockholmsregionen går bra, men starkast efterfrågan ser vi framför allt i Göteborgsregionen. Gustaf Hermelin tror att vi kommer att se fler stora logistikkluster framöver. - Ett bra exempel är Jönköping. I ett kluster får man möjlighet att jobba med olika trafikslag och många speditörer, kedjor och tredjepartslogistiker som etablerar sig. På så vis får man en mer rationell hantering och en möjlighet att samlasta och transportera gods i båda riktningar. Det är viktigt att även kunna fylla returen om man ska få lönsamhet.

Nyproducerade kontor uthyres | Göteborg

Vision för Slakthusområdet

Nya och flexibla kontor i anrika Slakthusområdet Slakthusområdet är under förvandling och Klövern bygger moderna och ljusa kontor. Kommunikationerna är mycket goda och det byggs ett helt nytt resecentrum i direkt anslutning till fastigheten. Gott om parkering och ett magnifikt skyltläget mot E45.

300-5 500 m² nytt och modernt för kontor eller annan verksamhet Flexibla lokaler som kan skräddasys efter behov och önskemål • Bra skyltläge och kommunikationer • •

Adress: Slakthuset, Göteborg

Läs mer på www.collierslokaler.se Nils-Åke Rydqvist TEL 031-743 00 91 nilsake.rydqvist@colliers.com www.colliers.se

Bygg eller hyr! Vi har lediga lokaler i nybyggt hus på Backa Strand. Välj mellan 147-441 m2. 2 Vi har även tomter för nybyggnation i Mölndal, Kungälv och Lediga lokaler i nybyggt hus påTagene. Backa Strand.

Välj mellan 147–441 m

Ring Joakim 0303-20 60 45

Välj mellan 147–441 m2

www.ytterbygg.se

Lediga lokaler i nybyggt hus på Backa Strand. Ring Joakim 0303-20 60 45 www.ytterbygg.se Ytterbygg nr 3 2014.indd 1

2/25/2014 10:42:45 AM

Lager & Logistik Mats Berntsson VD, Ytterbygg AB

bra läge för nytt

och flexibelt Fastighetsutvecklaren Ytterbyggs marknad omfattas främst av Storgöteborg, från Mölndal till Kungälv, men det är främst i Rollsbo som möjligheterna finns. Här har de ledig mark för byggnation i det befintliga industriområdet, men är också mitt uppe i planarbetet för ett 34 hektar stort område norr om Rollsbo-motet. 2016 är året de hoppas kunna byggstarta här, i ett perfekt läge längs med leden och på mark som ligger på berg, väl lämpad för tung verksamhet. För de små företagen finns det i skrivande stund lediga ytor i populära Backa Strand, där Ytterbygg nu bygger ytterligare ett hus vid älven. 30

möjligheter i rollsbo.

Ytterbyggs fokus ligger på att jobba med exploatering, dvs köpa mark, bygga, hyra ut och därefter även ta rollen som en långsiktig ägare. Just nu känns intresset från företag större än på ett bra tag, tycker Mats Berntsson, VD på Ytterbygg. - Bara för ett år sedan gick det rätt trögt, men på sista tiden har det verkligen lossnat. Just nu känns det som att många företag vill expandera och de efterfrågar just moderna anläggningar med högt i tak och flexibla ytor. Vi märker absolut av ett ökat intresse, det är därför väldigt kul att sitta på en del mark inför framtiden. möjligheter i rollsbo

Ytterbygg har redan byggt åt flera företag i Rollsbo, men i det befintliga industriområdet finns det fortfarande ett par tomter kvar. - Här kan vi bygga en anläggning på 6 000 kvm eller dela upp den i mindre, från 1 500 kvm och uppåt. Och en byggstart kan köras igång relativt omgående. På lite längre sikt kommer det även att finnas möjligheter norr om motet. Här är Ytterbygg i full färd att diskutera med kommunen. Och ser fram emot ett lite annorlunda detaljplanearbete. - Området ligger med i kommunens översiktsplan som ett nytt industriområde tema: lager & logistik

och vi är precis i början av planarbetet, be- Det blir ett område med många blanrättar Mats Berntsson. dade verksamheter, tror Mats Berntsson. Ur kommunens perspektiv kommer Anläggningsytorna kommer nog att börja man att testa ett nytt sätt att jobba, att inte på 3 000 kvm så det blir inte för de allra vara så detaljerade i planeringen av områminsta, mer för de mellanstora företagen. det. Lyckat i Backa Strand - En stor och flexibel detaljplan är vår Just nu bygger Ytterbygg ännu ett hus i den förhoppning, där man inte placerar ut gapopulära företagsbyn i Backa Strand, dentor och kvartersmark exakt utan där na gång längst ner mot älven. Här är Lantmätaren får reglera efterdet mer småskalighet som gäller, hand, beroende på intresde mixade lokalerna för kontor senternas behov. Fördelen och lager ligger runt 150-400 är att man inte låser sig, På lite längre kvm. det blir lättare att lägga sikt kommer det - Vi håller på med uthyrpusslet i området när man även att finnas ningen nu och räknar med en kan stycka av och anpassa möjligheter norr första inflyttning i maj 2014. ytorna till vilken etableom motet. Här finns fortfarande lediga ring som helst. Det ska bli ytor kvar, men lokalerna är efintressant att få testa det här tertraktade. Det här är perfekt för sättet att jobba. små företag som behöver flexibilitet. byggstart 2016? Området erbjuder stora möjligheter att Det stora planområdet på 34 hektar är byta lokal efter ett par år och många hitväl sammanhållet och ligger dessutom på tar både nya kunder och leverantörer här, berg, vilket betyder perfekta förhållanden vilket är kul. Våra hus har blivit som ett föför tung verksamhet. År 2016 hoppas Ytretagsområde i företagsområdet, det är ett terbygg kunna sätta spaden i backen och väldigt lyckat koncept, konstaterar Mats bygga effektiva och moderna anläggningar Berntsson avslutningsvis. för företag som vill dra fördelar av att ligga direkt på berg och längs med leden med koppling till Norge och även 45:an.

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

T H O R N R E K L AM BY R Å

How many roads… En fråga många har ställt sig, ända sedan den första gången formulerades 1962. Då var det väl mest filosofiska funderingar. Nu undrar vi kanske snarare om vi ska satsa mer på järnväg istället. Hur morgondagens logistik ser ut vet ingen. Men vi hjälper dig att ha koll på trenderna.

Boka in 21 maj LogistikTrender LIVE Dunkers Kulturhus, Helsingborg Läs mer på logistiktrender.se

catenafastigheter.se

Lager & Logistik

ökad efterfrågan

på xxl-lager Leveranskedjans förändring har påskyndats av näthandelns snabba tillväxt vilket har resulterat i betydligt högre efterfrågan på XXL-lager (+50 000 kvadratmeter). Detta visar en undersökning gjord av den globala fastighetsrådgivaren CBRE i slutet av 2013.

försörjer stora områden i glesbygden mer kostnadseffektivt än vad som förmodligen vore möjligt med traditionella nätverk. - Näthandeln fortsätter att utgöra en stark drivkraft för logistikverksamheten, och dess framtida tillväxt kommer att innebära stora utmaningar och möjligheter för nätverken. Den här förändringen kommer att kräva mer specialiserade plattformar som klarar en ständigt växande efterfrågan på mer kostnadseffektiva leveranslösningar. näthandeln betydelsefull

En rad olika faktorer påverkar omformningen av logistikkedjorna. Det kan handla om fler produktserier, komplexare beställningar, kunders krav på kortare leveranstider och behovet av flexibilitet för att kunna hantera sviktande efterfrågan. Detta gäller speciellt de leveranskedjor som är kopplade till näthandeln. Efterfrågan på större lagerutrymmen visar också på en ökad insikt om att leveranskedjor, om de hanteras effektivt, är en strategisk tillgång som kan öka lönsamheten både för detaljhandlarna och andra aktörer. en ökad efterfrågan

Dessa drivkrafter har gjort att den totala XXL-lagerytan i Europa under de senaste 18 månaderna har ökat till över 4 miljoner kvadratmeter. Detta motsvarar cirka 14 % av den totala industriella marknaden jämfört med 5–6 % år 2010–2011. Under 2012 ökade produktionen av XXL-lager på de stora europeiska marknaderna till över 2,5 miljoner kvadratmeter. Denna trend har fortsatt under första halvåret 2013. 2010 och 2011 låg siffran på 1-1,5 miljoner kvadratmeter. XXL-lagren står för en växande andel av den totala nyuthyrningen i Europa, med Storbritannien, Frankrike och Tyskland i topp. Amaury Gariel, chef på EMEA Industrial & Logistics på CBRE, säger: - Vi märker utan tvekan av en ökad efterfrågan på XXL-lager till följd av förändringar i leveranskedjan och en sammanslagning av verksamheter till färre och större centraliserade nav. Dessa logistiknav tema: lager & logistik

Tillväxten inom näthandeln – och det behov av ökad kapacitet som den medför, det ökade antalet kombinationsmöjligheter för beställning och expediering samt effektivare inventering – resulterar i större efterfrågan på stora lager. Detaljhandelssektorn, inklusive näthandeln, stod mellan 2010 och 2013 för mer än två tredjedelar av användandet av XXL-lagerytor. Sådana stora enheter möjliggör även bättre informationshantering, närmare kontakter med kundkretsen, och de ger detaljhandlarna en unik förståelse för kundernas köpbeteende. Tredjepartslogistikföretag (3PL) stod också för en betydande del av användandet av XXL-lagerytor (22 %) under samma tribonas framtida logistikfastighet i landskrona. bild: sews arkitekter

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

tidsperiod. Eftersom 3PL-företag normalt arbetar åt en eller flera avtalskunder ligger siffran för hur stor del av den totala efterfrågan som detaljhandlarna står för förmodligen i underkant. investerare lockas

Sektorn lockar även investerare. XXL-lagren har sedan början av 2012 stått för nästan 20 % av den europeiska investeringsmarknaden för industrifastigheter, med Storbritannien, Frankrike och Tyskland återigen i topp. Efterfrågan på investeringar i större lager ökar även kraftigt i Asien, Stillahavsområdet, Nord- och Sydamerika, där det finns starka indikationer på att stora pensionsfonder, statliga investeringsfonder och andra institutionella investerare ser den här typen av tillgångar som en möjlighet att investera stora summor som annars skulle involvera flera förvärv. Aktiviteten visar att investerare i stor utsträckning känner av den strukturella förändring som innebär att både aktörerna i försörjningskedjan och detaljhandlarna nu riktar in sig på större lager. Det visar också att den riskpremie som vissa investerare använder för att återspegla likviditeten och risken med återuthyrning med tiden kan komma att sänkas.

Varsågod, värdens bästa verksamhetslokaler! 240-385m²

Bilden på Båtsmanstorpet Bilden på Båtsmanstorpet

Marieholmsg. 54

Ny lokal? Gilla läget Gilla läget

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim

Lokal för uthyrning finns i Båtsmanstorpet i Askim.

Kombilokaler samt kontor med goda parkeringsmöjligheter och trevlig utsikt över älven. Kontakta mig så hjälper jag er hitta en lokal som passar just ert företag.

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Marie Tisell på telefon 031-42 46 61 Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Tisellmer på telefon 031-42 46 61 Vill Marie du veta om våra lokaler,

kontakta Marie Tisell på telefon 031-42 46 61.

LINDA ELIASSON 031-744 50 45 Vi äger och förvaltar kommersiella fastigheter i Storgöteborg. Med personligt engagemang och närhet till hyresgästerna skapar vi starka relationer och långsiktig tillväxt.

Se fler favoriter på palmungmellin.se

IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg Tel IVAR 031-42 84 00, Fax 031-42 84 KJELLBERG FASTIGHETS AB50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg

Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se

Hyror

hyresnivåer och snitthyror Något man inte kan bortse från i sökandet av ny lokal är hyran. Hyran styrs av ett antal parametrar som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är oftast det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge. Här presenterar vi färska siffror på både hyresspann och snitthyror.

borås hyresnivåer kontor 800 - 1 300 kr handel 1 300 - 2 600 kr lager 450 - 675 kr

snitthyra 1 100 kr 2 000 kr 500 kr

gårda hyresnivåer kontor 1 300 - 2 300 kr handel 1 500 - 2 600 kr lager -

snitthyra 1 700 kr 2 100 kr -

sisjön hyresnivåer kontor 1 000 - 1 500 kr handel 1 000 - 3 500 kr lager 600 - 1 000 kr

snitthyra 1 250 kr 1 700 kr 800 kr

gamlestaden Hyresnivåer kontor 900 - 1 400 kr handel 800 - 1 400 kr lager 400 - 700 kr

snitthyra 1 200 kr 1 100 kr 600 kr

högsbo hyresnivåer kontor 900 - 1 300 kr handel 1 100 - 2 000 kr lager 500 - 700 kr

snitthyra 1 200 kr 1 600 kr 600 kr

mölndal hyresnivåer kontor 1 000 - 1 700 kr handel 1 100 - 2 000 kr lager 500 - 800 kr

snitthyra 1 300 kr 1 600 kr 600 kr

hisingen hyresnivåer snitthyra kontor 900 - 1 500 kr 1 200 kr handel 1 300 - 2 500 kr 1 700 kr lager 500 - 800 kr 600 kr

n älvstranden hyresnivåer kontor 1 500 - 2 500 kr handel 1 300 - 2 500 kr lager 500 - 800 kr

snitthyra 2 100 kr 1 700 kr 650 kr

centrum cbd hyresnivåer kontor 1 800 - 2 800 kr handel 2 500 - 6 000 kr lager -

aktuella hyror

snitthyra 2 450 kr 4 000 kr

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Det är dock viktigt att poängtera att hyrorna även kan röra sig utanför spannet som visas här, av olika anledningar. Samtliga siffror är framtagna av Newsec.

Älvporten - Läppstiftets nya framsida Läppstiftet är ett hus för Göteborgarna. Det var arkitekten Ralph Erskine noga med att betona när han ritade det. Därför har husets färg och form sitt ursprung i Göteborgs stolta historia som sjöfarts- och skeppsbyggnadscentrum. Nu förstärker vi husets koppling till älven med en ny entré och ger Läppstiftet en ny framsida. Vi kallar den Älvporten.

ta i När du vill sit ing oss! Läppstiftet, r

44 020-333ron4an.se www.vasak

Linda Neidert Marknadsansvarig/ Lokaluthyrning Bygg-Göta AB

Anders Forsling Kundchef Wallenstam

Anders Ohlsson Affärsutveckling, Väst Peab Fastighetsutveckling AB

lokalguidens expertpanel I detta nummer funderar Expertpanelen kring begreppet hög standard och hur framtidens kontor kan komma att se ut.

? 36

Lokalsökande företag stöter ofta på begreppet ”hög standard”. Vad innebär begreppet egentligen?

Linda Neidert, Bygg-Göta – En hög standard betyder att vi erbjuder en lokal som upplevs som ny och fräsch med hög teknisk standard och kvalitativa materialval. Lokalen skall ha ett bra klimat och vara utrustad med moderna ventilationsaggregat och tillräcklig kylkapacitet. Det lokalsökande företaget vill ofta också att utsidan och trapphus ska ge ett bra intryck som harmoniserar med lokalen.

Ett företag som erbjuds en lokal med hög standard bör kunna förvänta sig god kvalitet i allt från byggdelar till detaljer samt modern teknik för att säkerställa gott inneklimat och god arbetsmiljö. Anders Ohlsson, Peab Fastighetsutveckling – Hög standard är ett utryck som har olika betydelse beroende på vem vi talar med och det är väl det som är charmen med lokalmarknaden, just därför att allt är möjligt i dialogen med intressenterna. För oss på Peab Fastighetsutveckling innebär det yteffektivitet med en flexibel planlösning och bra driftekonomi som en lägsta nivå utöver det som vår kund önskar.

Men det räcker inte, för dessutom måste kunden uppleva att ytskikt, inredningsdetaljer och nödvändiga funktioner bekräftar känslan av en standard utöver det vanliga. För de flesta medarbetare som har kundföretaget som sin dagliga vardag är närhet till spännande handelsutbud, kreativa miljöer och stadsmässiga kontraster just det som uppskattas i närheten av arbetsplatsen. Å andra sidan kan en hög standard för många långpendlare innebära funktionell infrastruktur med bra koppling till kollektivtrafik och dessutom tillgänglighet med bil. I grund och botten är hög standard för min kund, som har valmöjlighet, en kontorsetablering som överträffar målsättningen och

peab fastighetsutveckling omdanar och bygger nytt på lyckholms bryggerier. illustration: erséus arkitekter

Anders Forsling, Wallenstam – Hög standard är nog ett begrepp som används lite för brett. Det finns exempel på lokaler som annonseras med hög standard bara för att de nyligen ytskiktsrenoverats vilket jag kan tycka blir lite missvisande.

Kontor på Vasagatan Representativa kontorslokaler, 160-190 kvm. Kontakta: ISS Facility Services AB Bernt Eliasson Tel 0706-22 46 93

ISS kvart nr 1 2014.indd 1

expertpanelen

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

ISS - En av Sveriges största leverantörer av fastighetstjänster.

12/20/2013 11:00:56 AM

lyfter verksamhetens innehåll och lönsamhet. Skälet är att kunder och medarbetare som verkligen trivs ger lönsamhet. Just det är det jag för egen del vill påstå är hög standard i dess rätta mening.

Hur ser framtidens kontor ut?

Linda Neidert, Bygg-Göta – Vi ser en tydligen trend att företag vill ha mer flexibla arbetsplatser. Aktivitetsbaserade arbetsplatser kommer mer och mer bland konsultföretagen och de traditionella kontoren blir färre. Man vill ha färre kvadratmeter per person vilket ökar kraven på ventilation/kyla och elkapacitet. Tillgänglighet med kommunala transportmedel eller cykel blir också viktigare.

Kontakta mig gärna om du söker ny lokal i Göteborgstrakten. Vänliga hälsningar Niklas Simonsson

Anders Forsling, Wallenstam – Om detta finns det nästan lika många teorier och profetior som tyckare. Vissa tror att arbetsplatserna bara kommer bli öppnare, tätare och rörligare medan vissa tror att vi i Sverige kommer att ta ett steg tillbaka till mer rumsindelade ytor igen om än effektivare utnyttjade. Jag tror att vi i huvudsak kommer fortsätta se en utveckling mot mer flexibla ytor med stor del öppenhet men i kombination med möjlighet till avskildhet genom exempelvis flyttbar, rumsbildande inredning. Dessutom tror jag att kraven på rörlighet genom trådlös teknik kommer att bli än mer tydligt samt att hållbarhetsfrågan blir viktigare och viktigare. Förbrukningen av icke förnybara energiresurser från fastighetsdrift, elförsörjning och kortsiktiga lokalanpassningar är alldeles för hög och detta blir en större och större utmaning för oss fastighetsägare när kraven från våra hyresgäster ökar. Anders Ohlsson, Peab Fastighetsutveckling – Det är kontoret som i varje ögonblick överträffar kundens förväntningar. Kontoret som ger kundföretaget en ständigt ökad lönsamhet och utveckling. Det är hård och öppen konkurrens på kontorsmarknaden, just därför är framtidens kontor alltid det vassaste som kunderna efterfrågar och väljer.

031-701 66 60

goteborg@svenskahus.se svenskahus.se lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

expertpanelen

Egenföretagare, bostadsrättsföreningar eller större företag – vi hjälper dig till rätt elavtal! Börja här

Förbrukar ni mer än 600 000 kWh/år?

Vill du veta vilket elpris du får de närmaste åren? Tryggt, säkert och underlättar budgetarbetet

Nej Ja

Nej

Kontakta våra key accounts på 08-671 89 22 eller 08-671 88 07

Vill du följa svängningarna på elmarknaden, vilket kan ge ett lågt elpris över en längre tid men som under vissa perioder kan vara högt?

Vill du ha möjligheten att kombinera fast och rörligt elpris i ett och samma elavtal?

Fast Elpris

Rörligt Elpris

Nej Nej Ja Vintersäkrat Elpris

Kontakta oss för personlig rådgivning på 020-818 818

Löpande information om NyLokal hittar du på nylokal.se NyLokals webbsida lanserades i början på mars. Där kan man hitta löpande information om mötesplatsen och inom kort kommer man där även kunna anmäla sig till eventet. Information kommer också förmedlas via tidningen Lokalguiden samt mailutskick.

Ny mötesplats för lokalsökande och uthyrare

I januari 2015 arrangerar Lokalguiden Sveriges första och största mötesplats för lokalsökande företag och lokaluthyrare. Föreläsningar, paneldiskussioner samt flertalet aktiviteter med syfte att skapa möten mellan de båda grupperna kommer att dominera dagen. Snart kan du anmäla intresse för att delta.

Stämningen var verkligen på topp när Lokalguiden arrangerade eventet Årets Uthyrare 2013 på Berns i Stockholm i slutet av januari. Dagen var fullspäckad med paneldiskussioner och inspirerande föreläsningar. När dagen gick över till kväll hölls en högst lyckad och uppskattad gala med trerättersmiddag, korande av Årets Uthyrare 2013 och underhållning från eurovisionsvinnaren Loreen. Nu ska Lokalguiden utveckla eventet till att bli Sveriges första och största mötesplats för lokalsökande företag och lokaluthyrare under namnet NyLokal. Redan i början av 2015 är det premiär. – I nästan tio år har vi haft visionen att skapa en tydligare mötesplats för alla våra lokalsökande företag och lokaluthyrare. Vår tanke är att mötesplatsen ska bli lokal och att man träffas på sin egen marknad, det tror vi är viktigt. Därför kommer NyLokal till en början arrangeras i Stockholm, Göteborg och Malmö, berättar Daniel Åberg, vice VD på Lokalguiden. Inspiration och möten

NyLokal kommer rymma föreläsningar och paneldiskussioner anpassade för respektive målgrupp. För lokaluthyrare hamnar fokuset på inspiration och utbildning inom uthyrning och till lokalsökande förmedlas främst tips och råd kring lokalsökning och flyttprocessen.

– Men det viktigaste är ändå det flertal arrangerade aktiviteter som ska underlätta mötet mellan de två parterna, som exempelvis speed dating. För fastighetsägarna kommer även möjligheten att ställa ut i en mässavdelning finnas. Prisutdelningen i tävlingen Årets Uthyrare kommer fortsatt vara ett tydligt inslag under eventet. Under kvällens gala med middag och underhållning ska vinnarna koras. Då är självklart de lokalsökande företagen välkomna men fokus kommer riktas mot uthyrarna. Positiv respons

– Den respons vi fått från de nästan 270 personerna som deltog vid Årets Uthyrare 2013 i januari har i stort sett enbart varit positiv. Och de synpunkter vi fått in tar vi med oss nu i arbetet när vi utvecklar och förbättrar mötesplatsen, säger Daniel Åberg. Anders Hallquist, marknadschef på Fastighets AB Brostaden, tillhör dem som tror på idén med mötesplatsen NyLokal och förväntar sig att ett deltagande ska medföra chans till ökad uthyrning. – Istället för att gå in på nätet eller ringa ett samtal får jag här en personlig kontakt. Jag tror på det personliga mötet och tycker att det här ska bli spännande, säger han. Som lokalsökande företag kan man förvänta sig att alla fastighetsägare som vill visa upp sina lediga lokaler kommer vara på

plats. Det vill säga en majoritet av dem. I dagsläget har Lokalguiden 1 500 lokalsökande företag i sin databas. Utöver dessa kommer även alla som erhåller tidningen samt alla de stora kedjorna bjudas in till NyLokal. – Under det första året kommer vi ändå få sätta en gräns för antalet deltagare, så först till kvarn kommer gälla. Det viktiga är att det blir en bra fördelning mellan deltagande uthyrare och lokalsökande företag för att mötesplasten ska bli så bra och givande som möjligt, avslutar Daniel Åberg. anders hallquist, brostaden, delar ut priset årets uthyrare stockholm till isabell lindman på sagax.

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

årets uthyrare

Ett urval av pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

pågående projekt

uthyrda i Pedagogen Park, så det finns fortfarande chans att skaffa sig en adress här.

Platzer Fastigheter startar sin förvandling av Gårda Norra med kontorshuset 3:14, sex våningar moderna kontor med perfekt skyltläge ut mot E6 och E20. Förutom sex plan med effektiva och moderna kontorsytor kommer huset i Göteborgs färskaste kvarter att ha både takterrasser, gröna innergårdar, härliga ljusinsläpp och nå nivån Miljöbyggnad Silver. I entréplanet vill Platzer även skapa ytor för att vidareutveckla dagens utbud inom handel och/eller service. Platzer har nyligen tecknat ett sexårigt hyresavtal med Försäkringskassan i fastigheterna 3:12 och 3:14 vilket innebär att Platzer startar projektutvecklingen av fastigheten Gårda 3:14.

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Göteborg med omnejd. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad.

eklandias kontorshus aurora på lindholmen 40

Eklandia har uppfört Aurora - ett modernt och flexibelt kontorshus på Theres Svenssons gata 7 på Lindholmen. Med omedelbar närhet till vattnet finns här attraktiva arbetsplatser för omkring 500 personer. Aurora har byggts enligt GreenBuildingstandard med höga krav på energieffektivitet och hållbart byggande. Totalt erbjuder Aurora ca 10 000 kvm uthyrningsbar yta i sex våningsplan, med öppna och flexibla ytor med genomskinlighet samt källare med parkeringsplatser. På översta våningsplanet har ett gemensamt utrymme med lounge/mötesrum skapats. Eklandia har på senare tid tecknat flera hyreskontrakt, det senaste med Getinge avseende kontorslokaler om ca 1 300 kvm.

32 000 kvm i pedagogen park, mölndal

aspelin ramm fyller pedagogen park med företag. fotograf: eva abelson

glasiären. bild: what! arkitektur

plats för fler i åf-huset vid kallebäcksmotet Skanska Fastigheters kontorshus vid Kallebäcksmotet stod klart nu i januari. Fastigheten omfattar totalt cirka 16 500 kvm där teknikkonsultföretaget ÅF hyr de större delen av ytorna. De resterande våningsplanen är upp till 1 200 kvadratmeter stora och kan delas på flera sätt. Som hyresgäst är du med och påverkar er egen planlösning. Ytor finns fortfarande lediga.

Aspelin Ramm ger nytt liv åt Pedagogen i Mölndal och skapar Pedagogen Park. Huset från 1974 moderniseras och alla typer av miljöer skapas innanför väggarna. 12 000 kvm hyrdes ut första året och flera företag i olika branscher har valt Pedagogen Park som kan erbjuda ytor från 100200 kvm upp till över 3 000 kvm på samma våningsplan. En lokal kan stå färdig på fyra-sex månader. Nu erbjuder huset även separata rum då ett kontorshotell står klart. Sammanlagt är nu cirka 18 000 kvadratmeter av totalt 30 000 kvadratmeter pågående projekt

platzer bygger nytt kontorshus i gårda

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

plats för fler i åf-huset. bild: skanska fastigheter

af BYGG bygger kontorshuset glasiären Centrala Älvstaden är det framtida navet i det nya Göteborg. Blandningen av kontor, lokaler och bostäder innebär att ca 60 000 personer kommer bo eller jobba i detta område, vilket är fler än hela Halmstad. I Kvillebäcken, bara fem minuter med spårvagn från Centralstation, bygger AF Bygg kontorshuset Glasiären. Ett samverkanshus om 12 600 kvm, med plats för t ex kontor, gym, bank och livsmedelsbutik. Huset är helt flexibelt bestående endast av en stomme, det finns inte ens stolpar inuti. Med endast tre trapphus med våtrumsenheter runt kan kunderna sätta upp väggar hur de vill, de finns inget som begränsar. Förhoppningen är att huset står klart i slutet av 2014.

partille arena med handel och kontor

handel kring partille arena. Bild: rstudio/krook och tjäder

Partille Arena är en del av det nya området Partille Port som förlänger kommunens centrum med flera kvarter österut för bostäder, handel och kontor. Den 5 december togs det första spadtaget. Partille Arena ska vara en levande mötesplats och ge plats både åt skolidrottens och Kulturskolans elever på dagen och åt större kultur- och sportevenemang på kvällen med plats för som mest 4 000 åskådare. Arenan kommer även att inrymma konferenslokaler, kontor, restaurang, bowling, gym och andra verksamheter. Varje dag väntas cirka 3 000 besökare hit. Invigningen av Partille Arena och handelsområdet inom Partille Port är planerad till 2016.

12 000 kvm nya kontor i krokslätts fabriker Husvärden utvecklar en helt ny stadsdel i Krokslätt och först ut i nya Krokslätts Fabriker Söder är ett kontorshus, K21, signerat Wingårdhs Arkitekter. Huset på 10 400 kvm kommer att miljöklassas som Green Building och Miljöklassad Byggnad - GULD. Huset blir speciellt med dubbla glasfasader på östersidan. Mellan fasaderna är det 3,6 meter, vilket innebär att det här skapas ett extra rum som varken värms upp eller kyls ner. Några av företagen som valt Krokslätt är bl a specialistkliniken Art Clinic och CPAC, ett bolag inom AB Volvo Group och gymkedjan Nordic Wellness. Inflyttningarna är planerade till våren/sommaren.

husvärden bygger kontorshus med dubbla glasfasader i krokslätts fabriker söder. bild: wingårdhs arkitektkontor

plats för lager och logistik i hamnen NCC utvecklar hamnen i Göteborg med sin 200 000 kvm stora tomt i Arendal och bygger här nya, optimerade lageroch logistiklokaler. 10 000 kvm beräknas kunna byggas per år, vilket betyder att den nya industristadsdelen skulle kunna stå klar om fem-tio år. lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

pågående projekt

Fortsättning pågående projekt Är ni intresserade av någon specifik lokal eller ett projekt kontaktar ni fastighetsägaren direkt. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan ni hitta på lokalguiden.se.

nytt kontorshus vid parkgatan

platzer ska förvandla gårda norra. bild: white arkitekter

Vid Parkgatan intill Gamla Ullevi kommer stadsbilden snart att kompletteras med ett kontorshus om cirka 8 500 kvm. Skanska Fastigheter ska här uppföra ett hus bestående av två huskroppar som hakar i varandra, en på tio våningar och en på fem. Skanska vill skapa en koppling till Trädgårdsföreningens lummiga grönska, samtidigt som man vill öppna upp huset med en restaurang i bottenplan och även någon annan form av expoyta eller showroom. Det finns även planer på tre terrasser i olika våningshöjd för att kunna flirta med Trädgårdsföreningen och det gröna. Kanske kan man ha arbetsplatser på någon av de här terrasserna? Huset ska LEEDcertifieras.

ncc bygger kontorshus och galleria i mölndal NCC är en av Mölndals Stads samarbetspartners när man ska skapa ny innerstad i Mölndal. 30 000 kvm galleria, 22 000 kvm kontor och cirka 10 000 kvm bostäder ska NCC stå för. Målet är en stadsnära, lokal galleria som passar in i omgivningen och miljön. Troligen kan det bli tal om byggstart i början på 2015 och en invigning

i början på 2017. Men först ut är ett kontorshus för 1 000 arbetsplatser med förmodad byggstart redan under kvartal tre i år. Tomten som ska bebyggas är rund så ett runt hus kändes ganska självklart. Det ska bli parkeringar på de två första planen och sedan en entré direkt från bron. Det nya kontorshuset kommer att spela en viktig roll i arbetet med att knyta ihop stadskärnan med bl a Forsåkersområdet som ska utvecklas till blandstad på andra sidan E6.

peab skapar nya kontorsytor på lyckholms bryggerier. bild: erséus arkitekter

nytt integreras med gammalt på lyckholms

ncc utvecklar mölndals innerstad. bild: rstudio for architecture och arkitekterna krook & tjäder

pågående projekt

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Peab Fastighetsutveckling uppför två nya kontorsfastigheterna vid Lyckholms bryggerier. Fastigheten som uppförs först omfattar 13 våningar med 11 000 kvm kontorsyta och den andra fastigheten omfattar fem våningar med 4 000 kvm kontorsyta. Flexibla ytor plus lunchrestaurang och konferensytor samt utvändiga terrasser ger moderna och attraktiva kontor. Den första etappen innebär också en lättare upprustning av befintliga ytor motsvarande cirka 15 000 kvm. Båda fastigheterna miljöklassas enligt Breeam. Peab flyttar själva in i en av de två kontorsfastigheterna och samlar från och med våren 2015 all verksamhet i Göteborg i ett och samma kontor.

logiken.se

Vind i seglen? Vad sägs om 843 m2 i två däck med nåtade tiljor, egen kommandobrygga och 360° panoramavy över Sisjön? Styr in på www.gulinsfastigheter.se för en första kik. Vill du ha egen kajplats till kontoret ordnar vi givetvis det. Bildkälla: arkitektur

Affärsutveckling sedan 1911 www.gulinsfastigheter.se • tel 031-89 19 20

Checklistan Inredning Checklistan för en smidig flytt Se flytten som ett gyllene tillfälle att förändra och förbättra verksamheten. Vår Att-göra-lista och tips på samarbetspartners visar dig vägen till en smidig flytt.

kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs. - Glöm inte kaffemaskinen!

lokalguidens samarbetspartners: form & inredning

Kinnarps kinnarps.com Anderssons Kontorsinredningar kontorsmobler.com Bellis Växtmiljö bellisvaxtmiljo.se DPJ dpj.se HolmquistSign gravyr.com Alfa Inredningar alfainred.com Focus Neon AB focusneon.se el, tele, data

Telia telia.se CHI chiab.se Elinväst elinvast.se 360-IT 360-it.se Alltele alltele.se ComCenter comcenter.nu Team Mate Communication team8.se Tellint tellint.se Weblink Ip Phone weblink.se Copysolutions copysolutions.se larm & säkerhet

G4S

g4s.se

flytthjälp & lokalvård

LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal.

Rexab Flytt & Tungtransport rexab.com ABSS abss.se Adlersons Fönsterputs & Städ adlersons.se Bohus Städ bohus.se DS Facility Management dsfm.se Finns Städ & Fönsterputs finns.se Skarings skarings.se StädBolaget i Göteborg stadbolaget.net automater

Kaffeknappen kaffeknappen.se tryckerier

Zetterqvist Tryckeri

checklistan

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

zetterqvisttryckeri.se

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg T 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se

Märkesoberoende inom dokumenthantering.

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service- och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR-tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

Copysolutions nr 8 2012.indd 1

Weblink MEX + iPhone 5 + 1000 kr Weblink MEX +

8/22/2012 11:51:20 AM ringpott

Weblink MEX + kr iPhone 5 + 1000 + påkr iPhone 5 + Vi1000 bjuderringpott Weblinkstartkostnad MEX ringpott + samt

Lysande idéer från start till mål Elinväst AB har kompetenta, innovativa och ansvarstagande elektriker. Vi utför kvalificerade tjänster inom: • Elinstallation och Elservice • Tele, Data och Säkerhet • Energieffektivisering Välkommen till oss när du vill ha full koll på elen! 031-12 26 20 • JOUR 031-352 60 20

www.elinvast.se

iPhone 5 +installation 1000 kr av ringpott

mobilväxeln.

Värde minstpå2700 kr Vi bjuder

Vi bjuder på startkostnad samt Vi bjuder på av samt installation startkostnad startkostnad samt mobilväxeln. installation av installation av Värde minst 2700 kr mobilväxeln. mobilväxeln. Värde minst 2700 kr

minst kr Svara var du vill,Värde när du2700vill!

459 459

Koppla mobilen som ank. Svara var närduduvill!vill! Svara vardu du vill, vill, när i växeln. Ring gratis inom Koppla mobilen ank. Koppla mobilensom som ank. i växeln. Ringgratis gratis inom inom växeln.i växeln. Surf ingår. Ring växeln. Surfingår. ingår. växeln. Surf Svara var du vill, närkr/mån du vill! kr/mån kr/mån Koppla mobilen som ank. i växeln. Ring gratis inom 0774-100 000 www.weblink.se växeln.Tel: Surf ingår. Tel: 0774-100 000 www.weblink.se kr/mån Tel: 0774-100 000 www.weblink.se

459 459

Inredning

rapport från möbelmässan

i stockholm

Hildur Blad på FIXA&DONA var våra ögon på plats när Stockholm Furniture & Light Fair i Stockholm öppnade dörrarna för totalt 35 654 besökare, den 4-8 februari. Hon berättar om en positiv anda, nya produkter som baserats på gamla skisser och prototyper som en gång blivit liggande, en genomgående färgskala, guld, mässing och marmor, olika material i nya kombinationer och många lösningar anpassade för det nya aktivitetsstyrda sättet att arbeta.

Enligt Hildur Blad blåste det positiva vindar på årets upplaga av Stockholm Furniture & Light Fair och många hade satsat. - Flera utställare rapporterade om att de såg förhoppningsfullt på framtiden och positiva ord hördes även bland mässans besökare. Det märktes också att många producenter hade satsat mer det här året, både när det gällde produkterna och montrarnas utformning. Alltfler verkar inse vikten av att presentera sina produkter på ”rätt” sätt och många hade tagit hjälp av namnkunniga stylister och formgivare för att utforma sina montrar.

samt en specialtillverkad motorcykel. I början av februari öppnade Buster+Punch sin första butik utanför London, på Artillerigatan 29 i Stockholm. Färgskala en röd tråd

Mässing fanns det gott om i Buster+Punch´s monter och trendriktiga material som just mässing, guld och marmor återkom i flera montrar. - Den tydligaste röda tråden var annars färgskalan, berättar Hildur Blad vidare. Det syntes ett överflöd av smutsiga pasteller och smutsiga kulörer överlag. Många hade valt att jobba med den blågröna färgGuldkorn skalan och ton-i-ton-effekter när det gällde Enligt Hildur Blad såg mycket väldigt likafärgsättningen i montrarna och ofta använt dant ut, det var få producenter grått som baskulör. som stack ut. Men de fanns... Det var en hel del ”nygamla” - I B-hallen kunde man produkter som fick se dagens ljus Det syntes hitta flera guldkorn, t ex på mässan. engelska Buster+Punch - Många produkter som var ett överflöd av som uppmärksammats smutsiga pasteller baserade på gamla skisser och mycket i sociala medier. prototyper som aldrig tidigare och smutsiga Buster+Punch är en plockats upp i produktion nykulörer designstudio från Lonlanserades i en version som pasöverlag. don som tillverkar belyssar 2014. Även en del gamla favoning, möbler och objekt i riter hade anpassats för 2014. begränsad utgåva för de Länge har man talat om att gränsom önskar sticka ut från sen mellan hur vi inreder våra hem och vår mängden. Inspirationen är hämtad från en offentliga miljö suddas ut alltmer. Hildur rockstjärnas livstil och motorcykelvärlden Blad spanade in följande som vi kanske med syftet att utforska livets mörkare sidor. också kommer att se på våra kontor. Det är till exempel bränt gummi från en - En av trenderna för heminredning Harley, ett räfflat grepp på en volymratt som syntes tydligt på mässan var uppsjön och vadderat silke som varit inspirationen av olika materialkombinationer och vad för mässingsfästena, fåtöljerna, barborden som händer i de här mötena. Man kan ock-

inredning

så prata om struktur, många synliga och välarbetade detaljer och känslan av hantverk. Jag tyckte också ett det låg ett större fokus på att visa produktens uppbyggnad och konstruktion.

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Aktivitetsstyrt tar mer plats

Att många producenter tagit fasta på det nya sättet att arbeta aktivitetsstyrt märktes tydligt. - Det fanns många olika typer av ljudabsorbenter och lösningar på skärmsystem, tillsammans med möbler som skapar rum i rummet för att på så sätt avgränsa kontorslandskapen och skapa olika typer av arbetsmiljöer utifrån behoven som finns. Bland annat lanserade Edsbyn Kontorsmöbler ett helt nytt och flexibelt skärmprogram, EASE av Jens Fager och Andreas Engesvik, som fått stor uppmärksamhet både under och efter mässan. Jens Fager stod även för utformningen av pop up- restaurangen Restaurant Fager/Myllymäki där bordsskärmarna användes för att skapa avskärmning vid långbordet och som lätt kunde flyttas beroende på antalet gäster i sällskapet. På temat aktivitetsstyrt visades även många solitärer upp, puffar och pallar som är lätta att flytta runt och som trivs bra i de öppna kontorslandskapen, men även på arbetsplatser där man tillämpar just aktivitetsstyrt arbetssätt. Även många pallar, stolar och bord var anpassade för 90-höjd, alltså ett aktivt sittande. Så det märks tydligt att inredning som stödjer ett aktivitetsstyrt arbetssätt tar mer och mer plats, avslutar Hildur Blad.

edsbyn kontorsinredningar lanserade sitt flexibla sk채rmprogram Ease. samtliga foton: hildur blad, fixa&dona

en mötesplats i världsklass! business ArenA götebOrg svenskA mässAn | 8 April 2014

ArrAngör/OrgAnizer

gå er b 5 ju be d ta An la d fö e! r3

Anmäl dig på www.businessarena.nu

Ett urval av anläggningar från

GOD MORGON, FRUKOST FÖR EN ELLER 40? Frukostmöte på Rica Hotel No. 25 i Göteborg. Pris 199 kr person inkl. frukost och lokal. Tel. 031-771 00 80 | meetings@rica.se | www.rica.se StockholmsOMRÅDET CIP Global Executive Search

Stockholm City Conference Centre Drottninggatan 71 B, Sthlm Bokning, 08-506 166 50

Gunnebo Slott & Trädgårdar Christina Halls Väg, Mölndal Bokning, 031-334 16 00

Scandic Opalen

Engelbrektsgatan 73, Göteborg Johan Taaning, 031-751 53 09

First Hotel Grand Alingsås

Bankgatan 1, Alingsås Mathilda Krantz, 0322-670119

Malmö Airport Malmö Airport, Sturup Visitor Center, 010-10 945 00

Roslagstullsbacken 20B, Sthlm Isabelle Coleman, 08-768 37 31

Kompetenscenter Sthlm Strandvägen 7A

Fleminggatan 7 Stockholm Erik Anderquim, 08-510 638 85

Gamla Ullevi restaurang & Konferens

Strike & Company

Skåne

Gamlestadsvägen 2, Göteborg Hans Johansson, 070-716 51 61

Bykrogen i Österslöv

Parkgatan 55, Göteborg Mia Jonsson, 031-710 37 90

Lövens väg 30, Österslöv Kim Svensson, 044-22 60 00

Strandvägen 7A, Stockholm Ida Tengman, 08-586 107 02

Malmö Konferenscenter

Scandic Crown Stockholm Konferenscenter Dalarnas Hus T-House

Vasagatan 46, Stockholm Stefan Westermark, 08- 545 141 30

Elisero Hotell

Olof Palmes Plats 1, Malmö Kajsa Törnell, 040-350 350

Polhemsplatsen 3 Göteborg Kristian Sandahl, 031-7515109

Utmaningarnas Hus

Lillhagsvägen 127, Göteborg Anne Jonsson, 031-55 39 82

Geijersgatan 8, Malmö Olle Sjölund, 040-510 175

Engelbrektsplan 1, Stockholm Aldo Villacorta, 070-421 50 22

Kungstornen Konferens The Park Sweden AB

Kungsgatan 33, Stockholm Caroline A Engman,08-700 00 22

Baltzarsgatan 20, Malmö Bokning, 040-665 60 00

Södra Vägen 50, Göteborg Gunilla Lexö, 031-335 64 30

World Trade Center Malmö

Aschebergsgatan 44, Göteborg Helen Sylvan, 031-705 07 40

Jungmansgatan 12, Malmö Bokning, 040-627 11 00

Sveavägen 98, Stockholm Charlotta Wahlberg, 073- 537 12 50

Södra Porten Konferens västra götaland Klara Konferens Vattugatan 6, Stockholm Elinor Sommervall, 08-411 79 03

Grand Hotel Garden

Universeum Ekocentrum

Tyringe Kurhotell Sanatorievägen 15, Tyringe Dan Åstedth, 0451-577 70

Pensionat Styrsö Skäret

Seaside Björkö

övriga sverige

Flöjelbergsgatan 1, Mölndal Bokning, 073-436 67 59

Björkö David Lyckdal, 031-929 410

Trade Center Malmö Arena

Kristian IV:s väg 3, Halmstad Elisabeth Malesjö, 035-710 28 71

Arenagatan 15, Hyllie Jenny Zackrisson, 040-642 04 88

Styrsö Ola Tulldahl, 031-973 230

Nya Ullevi Grand Hotel Opera Victory Hotel Lilla Nygatan 5, Stockholm Kicki Pallin Serby, 08-50 64 00 00

Säröhus Säröhusvägen 12, Särö Viktoria Dahl, 031-93 60 90

Nils Ericsonsgatan 23, Göteborg Bokning, 031- 61 71 19

Ullevigatan, Göteborg Bokning, 031-739 09 50

Comwell Varbergs kurort AF Borgen

Nils Kreugers Väg 5, Varberg Bokning, 0340-62 98 02

Sandgatan 2, Lund Kerstin Thörnqvist, 046-38 49 05

STRIKE & Co - Vi finns både i Göteborg och Örebro 031-27 26 27

strike.indd 1

019-123 799

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

1/2/2014 2:43:46 PM

konferensbanken

Fastighetsägarna 100-tals lediga lokaler i Västra Götaland I registret finns ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Västra Götaland. Vill du veta mer om en specifik lokal kontakta respektive fastighetsägare eller besök deras webbsida. Kontaktuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. Registret nedan anger vilken sida fastighetsägarna presenteras på.

sid 51

sid 57

sid 52

sid 58

sid 65

sid 59

sid 60

sid 61

sid 53

sid 65

sid 66

sid 61

sid 66

Kållereds fastighets AB

sid 62

sid 54

sid 63

sid 55

sid 63

sid 56

sid 64

sid 66

sid 67

sid 65

MEDBRINGAREN

sid 64

WIKLUNDS FASTIGHETSFÖRVALTNING

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Aberdeen Asset Management

Ann-Sofie Claesson 031-727 60 20 ann-sofie.claesson@aberdeen-asset.com

Kontakt växel: 031-727 60 00

Aberdeen Asset Management är global oberoende kapitalförvaltare som investerar för kunders räkning i aktier, räntebärande investeringar, fastigheter och portföljer med flera tillgångsslag. I Sverige förvaltar Aberdeen fastighetstillgångar om ca 30 miljarder kronor fördelat på ca 230 fastigheter över hela landet.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Antal lediga kvadratmeter regionen:

31 21 791

Vi har lediga lokaler i följande områden: Lilla Bommen/Holmen, Majorna, Inom Vallgraven, Gamlestaden, Vasastaden, Nordstaden

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLESTADEN

Gamlestadsvägen 4

280 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

Gamlestadsvägen 4

528 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

INOM VALLGRAVEN

Trädgårdsgatan 1

595 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

MAJORNA

Fiskhamnsgatan 2

313 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

VASASTADEN

Vasagatan 45

638 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

KONTOR 1 390 KVM

Adress: Gamlestadsvägen 4, Gamlestaden Kontakt: Ann-Sofie Claesson, 031-727 60 20

KONTOR 1 993 KVM

Adress: Lilla Bommen 5-7, Lilla Bommen/Holmen Kontakt: Ann-Sofie Claesson, 031-727 60 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.aberdeen.se

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Corem Property Group AB Kontakt växel: 08-503 853 33

Corem Property Group AB är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter i mellersta och södra Sverige samt Danmark. Corem har idag ett fastighetsbestånd som huvudsakligen består av lager-, logistik-, industri- och handelsfastigheter. Beståndet består av 131 fastigheter och det totala fastighetsvärdet uppgår till cirka 6,0 mdkr, per den 30 september 2013. Corem är noterat på NASDAQ OMX Stockholm, Mid Cap.

Jesper Carlsöö 08-503 853 87 jesper.carlsoo@corem.se

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Antal lediga kvadratmeter regionen:

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HISINGS BACKA

Exportgatan 19-21

371 m²

Kontor

Urban Terling: 08-503 853 61

JÖNKÖPING

Granitvägen 8

1 726 m²

Övrig lokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Granitvägen 10

669 m²

Lagerlokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Betavägen 10

600 m²

Produktionslokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Ringögatan 38

439 m²

Kontor

Urban Terling: 08-503 853 61

LAGERLOKAL 6 036 KVM

Adress: Askims Verkstadsväg 9, Askim Kontakt: Urban Terling, 08-503 853 61

17 730

Vi har lediga lokaler i följande områden: Askim, Ringön

OMRÅDE

RINGÖN

LAGERLOKAL 5 017 KVM

Adress: Industrigatan 10, Borås Kontakt: Urban Terling, 08-503 853 61

Fler lediga lokaler hittar du på www.corem.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Husvärden AB

Håkan Lundqvist 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com

Kontakt växel: 031-67 87 00

Husvärden AB är ett fastighetsbolag med kompetens inom fastighetsförvaltning och uthyrning av kommersiella lokaler. I vår förvaltning ingår ca 120 000 m² lokaler som ligger i framförallt Mölndal. Bland våra mest kända fastigheter är Krokslätts Fabriker i Mölndal där vi utvecklat den gamla fabriksmiljön tillsammans med flera nya byggnader uppförda under 2000-talet. Långsiktig förvaltning, nära kontakt med våra hyresgäster och ett aktivt engagemang är det som kännetecknar vår verksamhet. Vi arbetar varje dag för att människor, hus och företag ska utvecklas och trivas tillsammans.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Antal lediga kvadratmeter regionen:

12 13 070

Vi har lediga lokaler i följande områden: Kållered, Mölndal, Västra Frölunda

Omtanke och trivsel ingår i hyran!

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

KÅLLERED

Ekenleden 11

480 m²

Kontor / Lager

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Ekenleden 11

530 m²

Kontor / Lager

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Ekenleden 15 A

80-230 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Krokslätts Fabriker 45

290 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Krokslätts Fabriker 45

290 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

MÖLNDAL

KONTOR 500 KVM

Adress: Krokslätts Fabriker 61, Mölndal Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

KONTOR 1 000 KVM

Adress: Göteborgsvägen 95, Mölndal Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

Fler lediga lokaler hittar du på www.husvarden.com

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

PEAB Fastighetsutveckling AB Kontakt växel: 031-700 84 76

Peab Fastighetsutveckling Göteborg har stor bredd och långt erfarenhet i att förädla och utveckla områden och mark för kommersiella lokaler eller ändamål - såsom kontor, köpcentrum, hotell, industrier, idrottsanläggningar m.m. Fastighetsutveckling utgår från åtta geografiska marknadsregioner: Stockholm, Mellansverige, Öresund, Väst, Sydost, Nord, Oslo och Helsingfors. Här kan du ta del av pågående fastighetsutvecklingsprojekt i Göteborg. Lyckholms som ägs av Fastighet AB Centur, är ett av de hetaste projektet i Göteborg, fastigheten ligger intill Liseberg i centrala Göteborg. Det är en historisk fastighet med ett mycket bra läge. Det gamla anrika bryggeriet vid Lyckholms har återigen blivit ett livfullt område. Nya kontorsbyggnader uppförs nu intill de äldre bryggeribyggnaderna.

Börje Eckegren 031-700 84 76 borje.eckegren@peab.se

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Antal lediga kvadratmeter regionen:

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ALMEDAL

Skårs Led 2

7 000 m²

Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

1 500 m²

Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

860 m²

Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

1 000-2 000 m² Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

1 000-4 000 m² Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Adress: Lyckholms Fabriker, Almedal Kontakt: Börje Eckegren, 031-700 84 76

20 000

Vi har lediga lokaler i följande områden: Almedal

OMRÅDE

KONTOR 3 000 KVM

KONTOR 1 000-6 000 KVM

Adress: Lyckholms Fabriker, Almedal Kontakt: Börje Eckegren, 031-700 84 76

Fler lediga lokaler hittar du på www.lyckholms.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Skanska Fastigheter FastigheterGöteborg Skanska Kontakt växel: 010-448 00 00

Ett bra geografiskt läge på fastigheterna är grundförutsättningen för vår verksamhet. Vad gäller kontor är vi i Sverige lokaliserade till Stockholm, Malmö och Göteborg. Logistik och handelsplatser jobbar vi med över hela landet. Hållbara fastigheter och energieffektivitet är självklarheter när vi ska genomföra våra projekt. Alla kommersiella fastigheter som vi utvecklar certifieras i enlighet med miljöcertifieringssystemet LEED. En arbetsplats är så mycket mer än bara väggar och tak. När vi utvecklar våra kontorsfastigheter utgår vi från fyra fokusområden – läget, hållbarhet, arbetsmiljö och lönsamhet. Vårt mål är att skapa arbetsplatser som uppmuntrar till arbetsglädje och kreativitet.

Mats Dynevik 010-634 28 80 mats.dynevik@skanska.se

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Antal lediga kvadratmeter regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Mölnlycke, Göteborg, Kungälv

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLESTADEN

Torpavallsgatan 4

400-1 300 m²

Butikslokal

Johan Hedve: 010-448 27 20

GULLBERGSVASS

Kilsgatan 10

35+161 m²

Kontor

Marie Lekmark: 010-448 41 48

GÅRDA

Johan på Gårdas Gata 5

800 m²

Kontor

Marie Lekmark: 010-448 41 48

HISINGS BACKA

Importgatan

3 000-5 000 m² Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

KUNGÄLV

Solbräcke

1 000-8 000 m² Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

KONTOR 400-1 062 KVM

Adress: Grafiska Vägen 2, Almedal Kontakt: Mats Dynevik, 010-634 28 80

26 111 371

KONTOR 330-3 060 KVM

Adress: Kilsgatan 4, Gullbergsvass Kontakt: Mats Dynevik, 010-634 28 80

Fler lediga lokaler hittar du på www.skanska.se

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Vasakronan AB

Stefan Backlund 031-743 42 63 stefan.backlund@vasakronan.se

Kontakt växel: 031-74 34 25

Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vi äger, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vårt fastighetsbestånd omfattar 190 fastigheter med en total area om cirka 2,6 miljoner kvadratmeter (30 september 2013). Marknadsvärdet på fastigheterna uppgår till 86 miljarder kronor. Organisationen består av fyra geografiska regioner – Stockholm, Uppsala, Göteborg och Öresund. Antal anställda uppgår till 348.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Antal lediga kvadratmeter regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Lilla Bommen/Holmen, Gårda, Inom Vallgraven, Nordstaden, Centrum

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Kungsgatan 50

500 m²

Kontor

Stefan Backlund: 031-743 42 63

GÅRDA

Gårdatorget 2

313 m²

Kontor

Stefan Backlund: 031-743 42 63

INOM VALLGRAVEN

Drottninggatan 13

119 m²

Butikslokal

Eva Techel: 031-743 42 38

Götgatan 16

50 m²

Kontor

Fanny Murén: 08-566 206 82

Östra Hamngatan 52

55 m²

Kontor

Fanny Murén: 08-566 206 82

KONTOR 321 KVM

Adress: Gårdatorget 1, Gårda Kontakt: Stefan Backlund, 031-743 42 63

34 11 146

KONTOR 285 KVM

Adress: Västra Hamngatan 12, Inom Vallgraven Kontakt: Eva Techel, 031-743 42 38

Fler lediga lokaler hittar du på www.vasakronan.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Aspelin Ramm Fastigheter Kontakt växel: 031-760 11 90

Kristian Höglind 070-983 91 08 kristian.hoglind@aspelinramm.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

MÖLNDAL

Frölundagatan 118

150-3 500 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

TORSLANDA

Gamla Flygplatsvägen 24-28

3 700 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Gamla Flygplatsvägen 24-28

100-120 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Gamla Flygplatsvägen 24-28

100-120 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Fler lediga lokaler hittar du på www.aspelinramm.se

Bygg-Göta Göteborg AB Kontakt växel: 031-58 06 40

Linda Neidert 070-918 18 78 linda.neidert@bygg-gota.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HISINGS BACKA

Exportgatan 38 A

1 400 m²

Lagerlokal

Linda Neidert: 031-58 06 51

Exportgatan 38D

150 m²

Lagerlokal

Linda Neidert: 031-58 06 51

Nya Tingstadsgatan 1

181 m²

Kontor

Rikard Lindkvist: 031-58 06 48

Nya Tingstadsgatan 1

500-1 036 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Stora Badhusgatan 18-20

22 m²

Kontor

Rikard Lindkvist: 031-58 06 48

Skeppsbron 5-6

351 m²

Kontor

Rikard Lindkvist: 031-58 06 48

Skeppsbron 5-6

150 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Torsgatan 5B

360 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Gullbergs Strandgata 15

950 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Aminogatan 34

318 m²

Kontor

Rikard Lindkvist: 031-58 06 48

INOM VALLGRAVEN

LILLA BOMMEN/HOLMEN MÖLNDAL

Fler lediga lokaler hittar du på www.bygg-gota.se

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Ernst Rosén AB

Marie Mikkelsen 031-739 19 25 marie.mikkelsen@ernstrosen.se

Kontakt växel: 031-80 60 80

OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

ALINGSÅS ALINGSÅS

Kungsgatan Kungsgatan 14 14

169 m² m² 169

Butikslokal Butikslokal

Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25 Marie

Färgaregatan Färgaregatan 18 18

770 m² m² 770

Butikslokal Butikslokal

Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25 Marie

Lilla Lilla Torget Torget

750 m² m² 350-750

Kontor Kontor

Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25 Marie

ANNEDAL LINNÉOMRÅDET

Jungmansgatan 33A 33A Jungmansgatan

662 m² m² 662

Kontor Kontor

Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25 Marie

CENTRUM CENTRUM

Viktor Viktor Rydbergsgatan Rydbergsgatan 14 14

220 m² m² 220

Kontor Kontor

Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25 Marie

Viktor Viktor Rydbergsgatan Rydbergsgatan 14 14

69 m² m² 69

Kontor Kontor

Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25 Marie

Nääs Nääs Fabriker Fabriker // Mellersta Mellersta Fab... Fab...

75 m² m² 75

Kontor Kontor

Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25 Marie

Åsenvägen Åsenvägen 2 2

163 m² m² 163

Kontor Kontor

Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25 Marie

LUNDEN LUNDEN

Danska Danska vägen vägen 84 84

122 m² m² 122

Butikslokal Butikslokal

Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25 Marie

ÖST ÖST

Sankt Sankt Pauligatan Pauligatan 7 7

129 m² m² 129

Kontor Kontor

Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25 Marie

LERUM LERUM

Fler lediga lokaler hittar du på www.ernstrosen.se

Fastighets AB Balder Kontakt växel: 0201-511 51

Uthyrning GÖTEBORG 0201-511 51 uthyrning.goteborg@balder.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ASKIM

Askims torg

253 m²

Butikslokal

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

GÅRDA

Drakegatan 4

340 m²

Kontor

Natalie Engren: 031-10 99 72

HISINGEN

Vassgatan 3

11 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

MARIEHOLM

Marieholmsgatan 4

667 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

SURTE

Göteborgsvägen 68

53 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Göteborgsvägen 99

20 m²

Övrig lokal

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

TORSLANDA

Torslanda torg 2

75 m²

Butikslokal

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

VÄSTRA FRÖLUNDA

Sisjö Kullegata 8

157 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Sisjö Kullegata 8

369 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Sisjö Kullegata 8

593 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Fler lediga lokaler hittar du på www.balder.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

GulinsFastigheter

John Gulin Gulin John 031-89 19 19 20 20 031-89 mail@gulinsfastigheter.se mail@gulinsfastigheter.se

Kontakt växel: växel: 031-89 031-89 19 19 23 23 Kontakt

OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

ASKIM ASKIM

Askims Verkstadsväg Verkstadsväg 17 17 Askims Ekonomivägen 77 Ekonomivägen

870 m² m² 843

Kontor Kontor

GulinsFastigheter: 031-89 031-89 19 19 20 20 GulinsFastigheter:

600 m² m² 11 600

Kontor // Lager Lager Kontor

HAGA HAGA

Järntorgsgatan 66 Järntorgsgatan

GulinsFastigheter: 031-89 031-89 19 19 20 20 GulinsFastigheter:

280 m² m² 280

Kontor Kontor

HÖGSBO/SISJÖN SISJÖN

Hantverksvägen 15/Ekonomivägen 15/Ekonomiväge...4/Ek... 18 m² m² Hantverksvägen 11-440

GulinsFastigheter: 031-89 031-89 19 19 20 20 GulinsFastigheter:

Kontor / Lager Kontor

GulinsFastigheter:031-89 031-8919 1920 20 GulinsFastigheter:

Fler lediga lediga lokaler lokaler hittar hittar du du på på www.gulinsfastigheter.se www.gulinsfastigheter.se Fler

Harry Sjögren AB

Monica Söderbäck 070-688 88 60 monica.soderback@harrysjogren.se

Kontakt växel: 031-706 65 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BORÅS

Österlånggatan 5/ Allégatan 6...

699 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Sagagatan 17

550 m²

Lagerlokal

Irén Hagström : 031-706 65 01

Lilla Kyrkogatan 20, Stora Br...

210 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Elinsdalsgatan 13/ Södra Kors...

300 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Hulda Mellgrens gata 1

401 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

E A Rosengrens gata 31

489 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

August Barks gata 6

527 m²

Kontor

Monica Söderbäck : 031-706 65 17

Möbelgatan 4

1 200 m²

Kontor

Susanne Treutiger: 031-706 65 27

Johannefredsgatan 1

640 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Åvägen 1

147 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

HÖGSBO/SISJÖN

MÖLNDAL MÖLNLYCKE

Fler lediga lokaler hittar du på www.harrysjogren.se

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Hemfosa Fastigheter AB Kontakt växel: 08-448 04 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

GAMLESTADEN

Rullagergatan 2

1 170-4 000 m² Kontor

Mårten Bolmsjö: 070-548 09 29

Rullagergatan 1-2

742 m²

Övrig lokal

Mårten Bolmsjö: 070-548 09 29

Bultgatan 40

315 m²

Kontor

Andreas Gerdner: 073-700 27 14

Bultgatan 40

100-850 m²

Kontor

Andreas Gerdner: 073-700 27 14

Flöjelbergsgatan

400-17 500 m² Kontor

Mårten Bolmsjö: 070-548 09 29

Argongatan 9

1 400 m²

Kontor / Lager

Andreas Gerdner: 073-700 27 14

Argongatan 11

3 975 m²

Kontor / Lager

Andreas Gerdner: 073-700 27 14

Flöjelbergsgatan 1

425-500 m²

Kontor

Mårten Bolmsjö: 070-548 09 29

Bergfotsgatan

512-3 141 m²

Kontor

Mårten Bolmsjö: 070-548 09 29

Bergfotsgatan 7

1 095 m²

Kontor

Mårten Bolmsjö: 070-548 09 29

KUNGÄLV MÖLNDAL

LOKALTYP

Andreas Gerdner 073-700 27 14 andreas.gerdner@hemfosa.se

KONTAKTUPPGIFTER

Fler lediga lokaler hittar du på www.hemfosa.se

Hemsö Fastighets AB Kontakt växel: 033-340 19 30

Frida Ahnstedt 033-340 19 34 frida.ahnstedt@hemso.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ALE

Albotorget 5

100-800 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

ALINGSÅS

Säterigatan 122

200-2 000 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

BORÅS

Älvsborgsgatan 4

50-3 197 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Klinikvägen 48

12 009 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Älvsborgsgatan 4

260 m²

Kontor

Fredrik Olausson: 036-16 71 10

HISINGS BACKA

Sankt Jörgens väg 14

130-643 m²

Kontor

Aili Florén: 031-730 54 02

KROKSLÄTT

Ebbe Lieberathssgatan 19

100-1 300 m²

Kontor/Övrig lokal

Aili Florén: 031-730 54 02

MARIESTAD

Drottninggatan 1

1 700 m²

Kontor

Fredrik Olausson: 036-16 71 10

SKARA

Veterinärgatan 4

1 192 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

SVENLJUNGA

Klockaregatan 3

100-2 115 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Fler lediga lokaler hittar du på www.hemso.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Higab

Agneta Frigård 031-368 53 27 agneta.frigard@higab.se

Kontakt växel: 031-368 53 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ANNEDAL

Arvid Wallgrens Backe 20

270-560 m²

Kontor

Thomas Andréasson: 031-368 53 30

CENTRUM

Valhallagatan 3

1 500 m²

Övrig lokal

Annika Janson: 031-368 53 22

GAMLESTADEN

Slakthusgatan 6

230 m²

Kontor

Marija Slebic: 031-368 53 74

GÅRDA

Åvägen 24

20-115 m²

Kontor

Claes Fredholm: 031-83 41 03

HÄRLANDA

Kålltorpsgatan 2

240 m²

Kontor

Goran Zezovski: 031-368 53 19

INOM VALLGRAVEN

Postgatan 8A

215 m²

Butikslokal

Sarah Börjesson: 031-368 53 17

KVIBERG

Nedre Kaserngården 3

306 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Nedre Kaserngården 5

458 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Övre Kaserngården

181 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Nedre Kaserngården 5

750 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Fler lediga lokaler hittar du på www.higab.se

Kungsleden Fastighets AB Kontakt växel: 08-503 052 23

Johan Lann Vallin 070-690 65 62 johan.vallin@kungsleden.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BORÅS

Lagercrrantz plats 2

313 m²

Kontor

Claes-Håkan Jakobsson: 036-16 71 01

KROKSLÄTT

Ebbe Lieberathsgatan 18a

980 m²

Kontor

Johan Lann Vallin: 031-755 56 56

MÖLNDAL

Kryptongatan 20

2 330 m²

Lagerlokal

Tommy Leckborn: 031-755 56 08

NORRA ÄLVSTRANDEN

Regnbågsgatan 8 B

142 m²

Kontor

Anders Frisell: 031-755 56 35

TROLLHÄTTAN

Lasarettsvägen 17

235 m²

Kontor

Johan Lann Vallin: 031-755 56 56

VÄSTRA FRÖLUNDA

Viktor Hasselblads gata 12

380 m²

Kontor

Tommy Leckborn: 031-755 56 08

E A Rosengrens Gata 19

770 m²

Kontor

Hans Carlsson: 031-755 56 02

Järnbrotts Prästväg 2

540 m²

Kontor

Hans Carlsson: 031-755 56 02

Viktor Hasselblads gata 12

25 m²

Kontor

Tommy Leckborn: 031-755 56 08

Britta Sahlgrens gata 8 A-D

920 m²

Kontor

Tommy Leckborn: 031-755 56 08

Fler lediga lokaler hittar du på www.kungsleden.se

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Medbringaren

Bengt Sjögren 070-721 48 47 bengt.sjogren4@gmail.com

Kontakt växel: 070-721 48 47

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HÖGSBO/SISJÖN

E A Rosengrens Gata 1

700-3 000 m²

Kontor / Lager

Bengt Sjögren: 070-721 48 47

E A Rosengrens Gata 1

1 600 m²

Kontor / Lager

Bengt Sjögren: 070-721 48 47

Fler lediga lokaler hittar du på företagets webbsida

Palmung Mellin Fastigheter

Linda Eliasson Eliasson Linda 031-744 50 45 45 031-744 50 linda.eliasson@palmungmellin.se linda.eliasson@palmungmellin.se

Kontakt växel: växel: 031-744 031-744 50 50 40 40 Kontakt

OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

HISINGEN HISINGEN

Ångpannegatan 4 Ångpannegatan 4 Tuvevägen 37 Tuvevägen 37 Hulda Lindgrens gata 6 Hulda Lindgrens gata 8 Gruvgatan 39 Gruvgatan 39 Hulda Lindgrens gata 8 Hulda Lindgrens gata 8 Gruvgatan 37 Gruvgatan 39 Gruvgatan 39 Gruvgatan 39 Victor Hasselblads gata 9 Victor Hasselblads gata 9 Hulda Lindgrens gata 8 Hulda Lindgrens gata 8 Marieholmsgatan 54 Marieholmsgatan 54

1 000 m² 1 000 m² 615-1 300 m² 615 m² 1 260 m² 1 007 m² 567 m² 567 m² 1 007-2 662 m² 1 300-2 307 m² 260 m² 260 m² 350 m² 350 m² 196-239 m² 239 m² 190-355 m² 355 m² 240-385 m² 385 m²

Lagerlokal Lagerlokal Lagerlokal Lagerlokal Kombilokal Lagerlokal Kontor Kontor Lager/Kontor Lagerlokal Kontor Kontor Kombilokal Kontor / Lager Kontor Kontor Lagerlokal Kontor Kombilokal/Kontor Kontor / Lager

Linda Eliasson: 031-744 50 45 Linda Eliasson: 031-744 50 45 Linda Eliasson: 031-744 50 45 Linda Eliasson: 031-744 50 45 Ulf Palmung: 031-744 50 40 Ulf Palmung: 031-744 50 40 Ulf Palmung: 031-744 50 40 Ulf Palmung: 031-744 50 40 Ulf Palmung: 031-744 50 40 Ulf Palmung: 031-744 50 40 Linda Eliasson: 031-744 50 45 Linda Eliasson: 031-744 50 45 Ulf Palmung: 031-744 50 40 Ulf Palmung: 031-744 50 40 Linda Eliasson: 031-744 50 45 Linda Eliasson: 031-744 50 45 Linda Eliasson: 031-744 50 45 Linda Eliasson: 031-744 50 45 Ulf Palmung: 031-744 50 40 Ulf Palmung: 031-744 50 40

HÖGSBO/SISJÖN HÖGSBO/SISJÖN

MARIEHOLM MARIEHOLM

Fler lediga lediga lokaler lokaler hittar hittar du du på på www.palmungmellin.se www.palmungmellin.se Fler

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Sigillet Fastighets AB

Lars Dahlin 031-10 54 84 lars@sigillet-fastighet.se

Kontakt växel: 031-10 54 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLESTADEN

von Utfallsgatan 20

714 m²

Produktionslokal

Viktor Nilsson: 031-10 54 80

HÖGSBO/SISJÖN

Datavägen 4

2 000 m²

Butikslokal

INOM VALLGRAVEN

Kaserntorget 7

220 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

JÄRNTORGET/LINNÉ

Första Långgatan 20

205 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Första Långgatan 20

430 m²

Butikslokal

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Första Långgatan 20

145 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Uddevallavägen 12

300 m²

Butikslokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

Västra gatan 71-73

87 m²

Lagerlokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

KUNGÄLV

Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

Svenska Hus AB

Niklas Simonsson 070-995 11 43 niklas.simonsson@svenskahus.se

Kontakt växel: 031-701 66 60

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ALE

Alevägen 47

300 m²

Kontor

Niklas Simonsson: 031-701 66 76

Alevägen 47

6 380 m²

Lagerlokal

Niklas Simonsson: 031-701 66 76

Skårs Led 3

13 m²

Kontorshotell

Pia Bäck: 031-703 71 60

Skårs Led 3

238 m²

Kontor

Patrik Hilding: 031-701 66 72

HISINGS BACKA

Importgatan 10

15 m²

Kontorshotell

Niklas Simonsson: 031-701 66 76

KORTEDALA

Första Majgatan 4

15 m²

Lagerlokal

Patrik Hilding: 031-701 66 72

Första Majgatan 4

1 550 m²

Kontor

Linus Wiklund: 031-701 66 60

KROKSLÄTT

Gamla Almedalsvägen 4-6

301 m²

Kontor

Niklas Simonsson: 031-701 66 76

MARIEHOLM

Marieholmsgatan 42

440 m²

Kontor

Patrik Hilding: 031-701 66 72

Marieholmsgatan 42-46

440 m²

Kontor

Patrik Hilding: 031-701 66 72

ALMEDAL

Fler lediga lokaler hittar du på www.svenskahus.se

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Valad Property Group

Katharina Butzküven 031-760 54 75 katharina.butzkuven@valad.se

Kontakt växel: 031-760 54 75

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ASKIM

Datavägen 8 A

105 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Datavägen 8

172 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Datavägen 10

232-1 044 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Kungsporten

483 m²

Butikslokal

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Kungsporten

64 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Kungsporten

375 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Gustaf Dalénsgatan 8b

657 m²

Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Åskvädersgatan 1

1 150 m²

Kontor / Lager

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Gustaf Dalénsgatan 13

305 m²

Butikslokal

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

Gustaf Dalénsgatan 13

445 m²

Butikslokal

Katharina Butzküven: 031-760 54 75

BILLDAL

HISINGEN

Fler lediga lokaler hittar du på www.valad.se

Vättersnäs Förvaltnings AB Kontakt växel: 031-778 12 70

Mathias Alm 070-877 85 53 mathias@vattersnas.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BORÅS

Torggatan 13

267 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

Hallbergsgatan 3

215 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

Torggatan 12

70 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

Vegagatan 1

115 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

Stora Brogatan 11

243 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

Hulda Mellgrens Gata 2

222 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

Hulda Mellgrens Gata 2

3 035 m²

Kontor / Lager

Mathias Alm: 031-778 12 70

Huskvarnavägen 156

463-1 000 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

Kålgårdsgatan 27

521 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

Neongatan 2

250 m²

Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70

HÖGSBO/SISJÖN JÖNKÖPING MÖLNDAL

Fler lediga lokaler hittar du på www.vattersnas.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Ytterbygg AB

Joakim Lindberg 030-320 60 45 joakim.lindberg@ytterbygg.se

Kontakt växel: 030-320 60 45

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HISINGS HISINGS BACKA BACKA

Backa Backa Strandgata Strandgata 88

11 431 431 m² m²

Produktionslokal Produktionslokal

Joakim Joakim Lindberg: Lindberg: 030-320 030-320 60 60 45 45

Backa Backa Bergögata Bergögata 88

552 552 m² m²

Produktionslokal Produktionslokal

Joakim Joakim Lindberg: Lindberg: 030-320 030-320 60 60 45 45

Backa Backa Bergögata Bergögata 18 18

160 160 m² m²

Kontor Kontor

Joakim Joakim Lindberg: Lindberg: 030-320 030-320 60 60 45 45

Aröds Aröds Industriväg Industriväg 33

72 72 m² m²

Kontor Kontor

Joakim Joakim Lindberg: Lindberg: 030-320 030-320 60 60 45 45

Bilgatan Bilgatan 55

379 379 m² m²

Produktionslokal Produktionslokal

Jim Jim Knutsson: Knutsson: 030-320 030-320 60 60 35 35

Solbräckeg Solbräckeg

33 000-5 000-5 000 000 m² m² Övrig Tomt lokal

Mats Mats Berntsson: Berntsson: 030-320 030-320 60 60 34 34

Rollsbovägen Rollsbovägen 28 28

0400-4 m² 000 m²

Lagerlokal Tomt

Jim Jim Knutsson: Knutsson: 030-320 030-320 60 60 35 35

Bultgatan Bultgatan 31 31

507 507 m² m²

Kontor Kontor

Jim Jim Knutsson: Knutsson: 030-320 030-320 60 60 35 35

Bultgatan Bultgatan 14 14

42 42 m² m²

Kontor Kontor

Jim Jim Knutsson: Knutsson: 030-320 030-320 60 60 35 35

Kärragatan Kärragatan 10 10

88 000 000 m² m²

Produktionslokal Tomt

Mats Mats Berntsson: Berntsson: 030-320 030-320 60 60 34 34

KUNGÄLV KUNGÄLV

MÖLNDAL MÖLNDAL

Fler lediga lokaler hittar du på www.ytterbygg.se

Förvaltnings AB Brinkeberg OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BACKAPLAN

Backavägen 3

500-6 500 m²

Butikslokal

Anna Hjerpe: 031-743 06 93

NORDSTADEN

Smedjegatan 5

145 m²

Lagerlokal

Annika Hermansson: 031-743 06 89

Fler lediga lokaler hittar du på www.brinkeberg.se

IQR Facility Properties ISS Services AB OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

TROLLHÄTTAN TÖREBODA

Stallbackavägen 26 Kyrkogatan 6

100-1 303 m²000 m²

VÄNERSBORG

Stallbackavägen 26 6 000 Sundsgatan 16 Edsgatan 25 Sun... 13 m² m²

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

Kontor Butikslokal

Thomas Karlström: 052-048 58 85 Bernt Eliasson: 031-339 03 84

Lagerlokal Lagerlokal

ThomasBjerkeman: Karlström:070-317 052-04819 5821 85 Henrik

Fler lediga lokaler hittar du på www. Fler lediga lokaler hittar du på www.se.issworld.com

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Fler lediga lokaler hittar du på www.brinkeberg.se

Förvaltnings AB Brinkeberg ISS Facility Services AB OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

BACKAPLAN

Backavägen 3

500-6 500 m²

Butikslokal

Anna Hjerpe: 031-743 06 93

TÖREBODA NORDSTADEN

Kyrkogatan 65 Smedjegatan

303 145 m² m²

Butikslokal Lagerlokal

Bernt 031-339 03 84 06 89 AnnikaEliasson: Hermansson: 031-743

VÄNERSBORG

Sundsgatan 16 Edsgatan 25 Sun... 13 m²

Lagerlokal

Henrik Bjerkeman: 070-317 19 21

Fler lediga lokaler hittar du på www.brinkeberg.se Fler lediga lokaler hittar du på www.se.issworld.com

Förvaltnings AB Brinkeberg ISS Services AB AB Ivar Facility Kjellberg Fastighets OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

OMRÅDE OMRÅDE BACKAPLAN

ADRESS ADRESS Backavägen 3

YTA YTA 500-6 500 m²

LOKALTYP LOKALTYP Butikslokal

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER Anna Hjerpe: 031-743 06 93

NORDSTADEN KUNGÄLV ASKIM VÄNERSBORG

Smedjegatan 5 Bultgatan 40 Askims Kyrkväg 46 Tegelbrännargatan 4 Askims Kyrkväg 46

145 m² 843 m² 170 m² 2 290 m² 358 m²

Lagerlokal Kontor Butikslokal Produktionslokal Butikslokal

Fler

Annika Hermansson: 031-743 06 89 Nikolai Shervin: 0201-551 55 Marie Tisell: 031-42 46 61 lediga lokaler på www.brinkeberg.se Sten Broström:hittar 052-047du 63 53 Marie Tisell: 031-42 46 61

Fler lediga lokaler hittar du på www.se.issworld.com Fler lediga lokaler hittar du på www.kjellberg.se

ISS Facility Services AB Kållered Kållered Fastighets Fastighets AB AB 66

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

OMRÅDE OMRÅDE KUNGÄLV

ADRESS ADRESS Bultgatan 40

YTA YTA 843 m²

LOKALTYP LOKALTYP Kontor

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER Nikolai Shervin: 0201-551 55

VÄNERSBORG KÅLLERED KÅLLERED

Tegelbrännargatan 4 Bangårdsvägen 39C Bangårdsvägen 39C Gamla Riksvägen 4 Gamla Riksvägen 4

2 290 m² 600 m² 600 m² 175 m² 175 m²

Produktionslokal Butikslokal Butikslokal Fler Kontor Kontor

Sten Broström: 052-047 63 53 Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50 Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50 lokaler hittar du på 40 www.se.issworld.com Gunnar Ehrenborg: 031-795 50 Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50

lediga

Fler lediga lokaler hittar du på www.kalleredsbygg.se Fler lediga lokaler hittar du på www.kalleredsbygg.se

Kållered Fastighets AB World Trade Center Wiklunds Wiklunds Fastighetsförvaltning Fastighetsförvaltning OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE KÅLLERED

ADRESS ADRESS ADRESS ADRESS Bangårdsvägen 39C

YTA YTA YTA YTA 600 m²

LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP Butikslokal

CENTRUM MÖLNDAL MÖLNDAL

Teatergatan 19 4 Gamla Riksvägen Flöjelbergsgatan 8A Mässans Gata 188C Flöjelbergsgatan Flöjelbergsgatan 8C Flöjelbergsgatan 8A

29 175m² m² 615-725 m² 20 m² m² 210-410 210-410 m² 615-725 m²

Kontor Kontor Kontor / Lager Kontorshotell Kontor Kontor Kontor / Lager

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50 Mia Meriläinen: 031-83 69 0740 50 Gunnar Ehrenborg: 031-795 Matz Sandberg: 031-87 23 97 Mia Meriläinen: 031-83 Matz Sandberg: 031-87 69 23 07 97 Fler lediga lokaler hittar031-87 du på www.kalleredsbygg.se Matz Sandberg: 23 97 Matz Sandberg: 031-87 97 www.wtcgoteborg.se Fler lediga lokaler hittar du23på

Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se

Wiklunds Fastighetsförvaltning World Trade Center OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

OMRÅDE MÖLNDAL

ADRESS Flöjelbergsgatan 8A

YTA 615-725 m²

LOKALTYP Kontor / Lager

KONTAKTUPPGIFTER Matz Sandberg: 031-87 23 97

Flöjelbergsgatan 8C

210-410 m²

Kontor

Matz Sandberg: 031-87 23 97

CENTRUM

Teatergatan 19

29 m²

Kontor

Mia Meriläinen: 031-83 69 07

Mässans Gata 18

20 m²

Kontorshotell

Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se Mia Meriläinen: 031-83 69 07

Fler lediga lokaler hittar du på www.wtcgoteborg.se fastighetsägarna

lokalgUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Lokalguidens samarbetspartners Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänstoch produktförfrågan.

NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

LOKALGUIDENS

NYA LOKALER?

Datavägen 4, Sisjön

www.wilfast.se

LEDIGA LOKALER

Weblink IP Phone

www.colliers.se

Hemfosa Fastigheter

www.weblink.se

www.hemfosa.se

Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal

Harry Sjögren AB

Ivar Kjellberg Fastighets AB

Palmung Mellin Fastigheter

www.harrysjogren.se

www.kjellberg.se

www.palmungmellin.se

CENT. HISINGEN - Butik & kontor

Kungsleden

Omtänksam yteffektivitet www.kungsleden.se

Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15, 425 37 Hisings Kärra

1875 2009

Elinväst

www.elinvast.se

Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Wiklunds Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde fastighetsförvaltning

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Wiklunds7,Fastighetsförvaltning Östergårdsgatan Mölndal

Skanska

www.wiklundsfastigheter.se

www.skanska.se

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. kylanläggning.Tillgång till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Teknikergatan 6, Kungälv

Industrilokal 250 kvm

Catena fastigheter

Nybyggd verkstad/ industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm skyltläge. Takhöjd 5 meter samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/ inrymmer även två styck industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen industrilokal med toalett ochäven dusch. inrymmer två bra styck skyltläge. Takhöjd meter kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum med Industrilokal 250 kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

Teknikergatan 6, Kungälv

www.catenafastigheter.se

Fortum

www.fortum.com

Aberdeen Asset Management

www.aberdeen.se

031-10 54 80 •

Sigillet Fastighets AB

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se

GreenBuilding* 25 % energivänligare

HIgab

www.higab.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

eller besök www.valad.se

Integrerad medmänsklighet

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Tillgänglig närhetPEAB

www.valad.se

Ytterbygg

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

För mer information ring 031-760 54 75

Valad Property Group

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde www.ytterbygg.se

Teknikergatan 6, Kungälv

www.svenskahus.se HISINGS KÄRRA - Lager & industri

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Ågatan 40, Mölndal

Teknikergatan 6, Kungälv

Gustaf 8, 11, 13, 417 05 Göteborg till salu, Hör avDalénsgatan er om ni har fastigheter vi ser möjligheterna! kungsleden.se

Svenska Hus

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm på andra plan Stor rymlig kvadrat meterlagerlokal ljust kontor. Lokalen kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal andra plan kontorsrum, 112 kvm påpå 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm med lastbrygga och lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräschmed kontorslokal med kvadratmeter tillhörande 112 kontorsrum, kvm på 3:eLokalen våning. kan kvadratmeter112 ljust kontor. anpassas efter hyresgästens behov.

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. BILLDAL - Butik, kontor & lager

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet kommer inom och nyFastighets ventilation.AB Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny ventilation. Tag chansen och Sigillet AB kommer inom var Ljus ochFastighets trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Totaloch tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten tillparkering. E20 innebär 5 Tillgång till minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432 kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 kvm duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till Närheten tillparkering. E20kvm innebär 5 Kontorslokal 700 och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma 700 Ljust och öppetytor, kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två

Datavägen 4, Sisjön

Wilfast Förvaltning

Ågatan 40, Mölndal

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Kontorslokal 100–700 kvm

PARTNERS i nummer 3

Colliers

Ågatan 40, Mölndal

www.peab.se www.lyckholms.se

Det gamla tornet motorvägen Property Group ISS och skorstenen i tegel skymtas redan frånCorem www.corem.se när man närmar sig området. På Krokslätts Fabriker möts gamla anor och www.iss-ledigalokaler.se spännande ny arkitektur i en attraktiv atmosfär typisk för området. I de hundraåriga textilfabrikerna verkar idag unga moderna företag.

Ernst Rosén AB

www.ernstrosen.se

Vi skapar nya spännande lösningar för framtidens företagare och boende.

Hemsö Fastighets AB

Vättersnäs Förvaltnings AB

www.hemso.se

www.vattersnas.se

Gulins Fastigheter

www.gulinsfastigheter.se

Förvaltnings AB

Vi har beslutat att all vår framtida nyproduktion ska kunna klassas som GreenBuilding och att de kraven är standard. Att nya fastigheter är miljövänliga är en del av Husvärdens miljömål.

Aspelin Ramm EU:s krav på en GreenBuilding är att byggnaden har minst 25 procent lägre Copysolutions energianvändning än gällande norm. I nya Bengt-Dahlgren-huset kommer www.aspelinramm.se www.copysolutions.se energiförbrukning med god marginal understiga GreenBuildingkravet .

Kontakt: Lars Carlsson 031-67 87 01 lars.carlsson@husvarden.com Vasakronan Brinkeberg www.husvarden.com

www.brinkeberg.se

www.vasakronan.se

Omtänksamhet och trivsel

Husvärden ingår i hyran

www.husvarden.com

lokalGUiden nr 3 2014 www.lokalguiden.se

Bygg-Göta AB

www.bygg-gota.se

AF Gruppen Sverige

www.afgruppen.se

månadens annonsörer

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Letar du efter en kreativ verksamhetsmiljö? 10 minuter från Korsvägen ligger Krokslätts Fabriker, ett samhälle i miniatyr, där historiens vingslag möter framtidstänk med människa och miljö i fokus. Idag sitter här ca 100 företag inom bl a hälsa, mode, teknik och IT, i ett grönt sammanhang som gynnar både individer och företag att växa.

Fler lokaler hittar du på www.husvarden.com Kontakt fastighetsägare Husvärden: Håkan Lundqvist 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com www.husvarden.com

Caroline Skartind 031-67 87 03 caroline.skartind@husvarden.com

Vill du veta mer? Ring och boka en tid som passar, så visar vi dig runt.

gappio.se

Att hyra: Omtanke och trivsel