2014 nr7 by Lokalguiden Sverige AB

Tips när du ska skriva kontrakt

Nya skyskrapan på Lindholmen

LOKALGUIDEN

västra götaland | nr 7 augusti 2014 | Årgång 20

tidningen lokalguiden | pris 62 kr

västra götaland

GÖTEBORGS

nya skyline

ökad upplaga

+ 90 %

100-tals lediga lokaler

Nya kontorsytor på gång

sök bland fastighetsägarna

Våga pimpa kontoret Hyresnivåer och snitthyror så vill staden forma staden runt centralen. katja ketola på stadsbyggnadskontoret ger oss visionerna.

ett regioncity där alla och allting möts. urban hammarlund, jernhusen, presenterar det nya konceptet.

Pernilla Krantz Redaktör Som knappt kan andas på ett varmt kontor efter en lång semester... Fem veckors havsutsikt har bytts ut mot tegelfasader och svart asfalt. Ska det vara så här nu?

ett göteborg som lockar ännu fler?

Min fem veckor långa semester är slut och jag har bara spenderat en enda dag i Göteborg. Jag gillar Göteborg, det är bl a därför jag valt att stanna kvar här efter universitetsåren, men att vara här i fem veckor på sommaren, njaaaaa... Men nu, när det är kontoret som gäller igen, är det mysigt att ta en kaffe på stan, en middag i Linné, flanera i lite sommartrötta kvarter och åka ut till klipporna för ett kvällsdopp. Och att vattnet fortfarande skryter med typ 23 grader gör ju inte saken sämre. Men Göteborg lär ha klarat sig utan mig i sommar. Många är de turister som valt att spendera sin semester här och många är anledningarna till varför. Och fler anledningar ska det bli... Just nu finns det många heta planer som ligger och ryker på olika bord runt om i staden. Några av dem kan ni läsa om i detta nummer av Lokalguiden. Till exempel RegionCity, som kommer att rita om Göteborgs skyline, och som kommer att rymma flera kvarter med både bostäder, mötesplatser, kontor och butiker, runt Centralstationen. Här formas platser och byggnader för just möten mellan människor. Både mellan de som bor här och de

N ta ga

r or

som är på besök. Kolla in de nya visionsbilderna och läs mer på sidan 12. Ett annat storskaligt projekt är Nordens högsta skyskrapa som ska byggas på Lindholmen. Amerikanska, välrenommerade arkitektbyrån Skidmore, Owings & Merrill (SOM) ska rita "Polstjärnan" som ska stå klar år 2019. Ett nytt landmärke och en 230 meter hög anledning att turista just i Göteborg? Läs mer på sidan 26.

Utges av Lokalguiden Sverige AB Besöksadress Torsgatan 5 Ansvarig utgivare Tom Vikström Redaktion Tom Vikström, Håkan Landmér, Anna Vikström, Erica Surayia och Pernilla Krantz. Formgivning Lokalguiden Tryck V-TAB Vimmerby - Tidningen Lokalguiden trycks på ett Svanengodkänt tryckeri

Trevlig läsning!

LOKALGUIDEN www.lokalguiden.se tel 031 788 71 00 fax 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Pernilla Krantz Redaktör

mN ha

brinkeberg nr 3 2014.indd 1

ledare

Framsidan Jernhusens RegionCity kring Centralstationen kommer att rita om Göteborgs skyline. Illustration: Tenjin

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

Upplaga Västra Götaland: 24 700 ex För mer info: www.ts.se

lediga lokaler med historia i denna anrika fastighet på Norra hamngatan 6 finns det två lediga kontorslokaler om 148 resp 238 kvm, med utsikt mot kanalen/hamnen. huset, som är byggt 1732, är fyllt med detaljer från olika tidsepoker. intresserad av att hyra? läs mer på www.brinkeberg.se

2/28/2014 10:38:39 AM

Framtiden ligger i SiSjön. nu gör vi platS För dig!

Sisjön är en väl etablerad handelsplats på gränsen till både Göteborg och Mölndal. Nu ska området uppdateras och bland annat få en ny avfart från Söderleden, bättre bussförbindelser och fler attraktiva butiker i nya lokaler. Vi planerar också att bygga ett höghus för kontor och andra verksamheter med inflyttning början 2015. Våra hyresgäster kommer att få en lokal som har nära till handel, service och motionsanläggningar. Dessutom är den lätt tillgänglig för både besökare och personal. Eftersom vi alla här är goda grannar finns det också goda chanser till samverkan.

KoNtaKta JörGEN PErSSoN ring 031-28 20 45 eller maila jp@alaska.se

FrEDriK YMSJö Maila fy@alaska.se

Datavägen 21 B, 436 32 askim | 031-28 20 45 | info@alaska.se

Nu har du möjlighet att planera din och ditt företags framtid här. Lämna en intresseanmälan redan nu och ni har stora möjligheter att påverka lokalernas utformning och vilken service ni vill ha i huset. Hör av dig så berättar vi mer och lyssnar på dina önskemål!

innehåll

nummer 7 2014

6 Notiser Nyheter i korthet göteborgs centrum 9 Analys av Newsec runt haga utvecklas 10 området Ny station och förtätning i närområdet skyline med regioncity 13 ny Om visionen och det nya konceptet vill staden forma staden 18 så Stadsbyggnadskontorets vision projekt 21 pågående Här byggs det nya kontor stjärna på lindholmen 26 ny Nordens högsta hus i Göteborg 29 expertpanelen Om valet av fastighetsägare, hyror och förhandling hyror 30 Aktuella Hyresspann och snitthyror skriva kontrakt 33 att Tips och råd 34 checklistan Att-göra-lista inför flytten 36 inredning Våga pimpa kontoret konferens 38 Månadens anläggning och konferensbanken 43

fastighetsägarna Ett urval av lediga lokaler

månadens annonsörer Vi samlar våra annonsörer

LEDIGT PÅ

BIOTECH

CENTER

– en del av Sahlgrenska Science Park

Lokaler mellan 270–560 m 2 www.higab.se

innehåll

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

Skillnaden. Ett miljöcertiﬁerat kontor håller dig friskare. Och just nu skapar vi ett helt kvarter: Tennet. Skillnaden mot många andra byggnader är att Tennet får den högsta miljöklassningen Platinum enligt certiﬁeringssystemet LEED. Skillnaden är att du ökar din produktivitet och sänker sjukfrånvaron*, bl a genom bättre ventilation, rätt temperatur, giftfria material och mer insläpp av dagsljus. Tennet blir klart 2013. Mats Dynevik, Elie Abdi och Marie Lekmark kan berätta mer om skillnaden. Ring 020 - 33 90 00. *”Green Buildings and Productivity” Norm G. Miller, University of San Diego och Dave Pogue, CBRE, 2009.

Tennet gör dig mer produktiv. Och så har du nära till centralstation en, shopping och nöj en. Se mer på skanska.se /tennet

Notiser Henrik Einarsson Chef analys & strategi Business Region Göteborg Foto: Rob Vanstone

ikano retail centres satsar i kållered Ikano Retail Centres har förvärvat fastigheter intill IKEA-varuhuset i Kållered Köpstad. Totalt ingår fem byggnader på 39 000 kvadratmeter och hyresgäster är bl a Coop, Systembolaget och KappAhl. - Kållered Köpstad är en välkänd handelsplats med mycket potential som vi ser fram emot att utveckla ytterligare, säger Jan Kristensson, VD för Ikano Retail Centres.

göteborgs centrum utvecklas och stärks 6

Under våren och sommaren slog tre nya butiker upp sina dörrar i kvarteret Perukmakaren som därmed är fullt uthyrt. Det är Happy Mango, Nudie Jeans Repair shop och Bunches by Blomrum som med sina respektive affärsidéer bidrar till att stärka utbudet i Göteborgs cityhandel ytterligare. Perukmakaren har under en tvåårsperiod genomgått en omfattande modernisering och kvartetet har fått en total ”makeover”. Målet var att utveckla handeln och gatustråken längs Fredsgatan, Drottninggatan och Kyrkogatan. Med den målsättningen för ögonen har Vasakronan omvandlat Perukmakaren, och gatorna intill, till att bli en given destination för alla som rör sig i stadskärnan. - Det är innehållet i fastigheterna och närmiljön runt dem som gör staden. Därför jobbar vi för att fylla våra fastigheter med ett brett utbud. Perukmakaren var en oslipad diamant. Att slipa till den, och gatorna runtomkring, har varit ett omfattande projekt men resultatet är fantastiskt. Vi ville förse Göteborgarna med ett bredare butiksutbud och en trevligare stadsmiljö. Det har vi gjort, säger Kristina Pettersson Post, chef region Göteborg. I mars öppnade Svenska Turistföreningen (STF) ett nytt hotell och vandrarhem i kvartetet och i april öppnade Gina Tricot sin första flaggskeppsbutik i Norden på Fredsgatan. Med uthyrningarna till Happy Mango, Nudie Jeans Repair Shop och Bunches by Blomrum är kvarteret fullt uthyrt. notiser

vasakronan ska nu utveckla även kompassen. bild: ågren konsult ab

- Vi visste att suget efter lokalerna i fastigheten skulle bli stort och så är det. Med de senaste tre uthyrningarna har vi fått till en riktigt bra mix av butiker som kompletterar och breddar utbudet i närområdet på ett bra sätt. Nu kommer vi att fokusera på att göra även Kompassen till en attraktiv handelsplats, avslutar Kristina Pettersson Post.

mycket pekar på en stark höst för göteborg Sexton kvartal i rad med sysselsättningstillväxt i Göteborgsregionen har nu lett till att arbetslösheten ger vika och noterar den lägsta nivån på fem år. Flera positiva indikatorer ger en stark prognos för hösten 2014. Det visar Business Region Göteborgs senaste konjunkturrapport. Konjunkturläget i Göteborgsregionen har förbättrats sedan i höstas och kan nu klassas som ett normalläge. De drivande näringarna bakom utvecklingen hittar vi främst inom handeln och i tjänstesektorn. Däremot har återhämtningen för delar av industrin gått trögare. Prognosen för hösten 2014 är mycket positiv och konjunkturindex visar att vi närmar oss ett läge som är starkare än normalt. - Vi ser en gradvis förbättring bland företagen i Göteborgsregionen men för att

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

konjunkturen skall ta ytterligare steg krävs att efterfrågan på våra exportmarknader stiger, säger Henrik Einarsson, Chef analys och strategi på Business Region Göteborg. Den mest påtagliga konjunkturförbättringen ser vi i den ökade sysselsättningen där vi nu haft tillväxt under sexton kvartal i rad. Under första kvartalet steg sysselsättningen med 2,0 procent. Det har medfört att arbetslösheten nu sjunkit till de lägsta nivåerna på fem år, i april var 6,7 procent öppet arbetslösa eller i program med aktivitetsstöd. För hela Sverige är motsvarande siffra 8,0 procent. I Göteborgsregionen finns det just nu rekordmånga lediga jobb, hela 17 procent fler än året innan, och antalet varsel ligger på en stabil nivå. Antalet arbetade timmar har ökat med 5,8 procent, jämfört med första kvartalet 2013. Gemensamt indikerar detta en ökad sysselsättning och en fortsatt uppgång konjunkturmässigt i höst. - Arbetsmarknaden i Göteborgsregionen står sig fortsatt väldigt stark jämfört med andra regioner i Sverige och det är glädjande att vi nu ser att särskilt ungdomsarbetslösheten sjunker, säger Henrik Einarsson. Övriga positiva indikatorer för regionen utgörs av en ökad folkmängd, ett ökat antal sålda bilar, en stark utveckling för turismen och en hög efterfrågan på kontorslokaler och bostäder.

Flexibla och anpassningsbara lokaler.

Med möjlighet till öppet landskap eller rumsindelat.

Charmiga lokaler i Gamlestaden Fastigheterna ligger i Gamlestadens Fabriker. I området finns bl.a. ett flertal restauranger, café samt bowlinghall med konferensmöjligheter. Gamlestadens Fabriker ligger i anslutning till E20 men också i nära förbindelse med E6 och E45 och är därmed en central punkt nära samtliga stora leder i Göteborg. Till området åker man kollektivt med buss, Alependeln eller någon av de sex spårvagnslinjerna. Det finns gott om parkeringsmöjligheter för dig som väljer att köra bil. Läs mer på www.aberdeen.se

Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler. Ring 031-727 60 20 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

Aberdeen Asset Management, Region väst, Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg. Telefon 031-727 60 00

Göteborgs centrum Newsec - Lokalguidens samarbetspartner Analysförfattare: Andreas Björnsson Newsec – The Full Service Property House in Northern Europe – erbjuder fastighetsägare, investerare och lokalanvändare ett helhetsutbud av tjänster via affärsområdena Advice, Asset Management och Transactions.

stigande hyror i centrum I de mest centrala delarna av Göteborg är vakansgraden låg. Nyproduktionen av lokaler är just nu begränsad men en viss aktivitet råder absolut och framöver kommer fler projekt att dras igång. Andreas Björnsson på Newsec delar här bl a med sig av pågående och framtida projekt, vilka som är de attraktivaste lägena för butiksetableringar och hur hyresnivåerna ser ut just nu.

i Göteborg med ett genomsnitt under 5 %. I området finns en övervikt av myndigheter, restauranger, bank- och finansverksamhet, konsumentinriktade butiker och olika typer av konsulter. Pågående projekt

Även om nyproduktionen av lokaler är begränsad så finns det ett flertal pågående projekt. Bland annat har Vasakronan satsat omkring 160 miljoner på att utveckla kvarteret Perukmakaren mellan Fredsgatan, Drottninggatan och Kyrkogatan så att fastigheten tillförts 1 000 kvm nya butiksytor och tidigare kontorslokaler har förädlats till hotell/vandrarhem. Projektet färdigställdes under våren 2014, de sista uthyrningarna Den största fastighetsägaren blev offentliggjorda i början i Göteborgs CBD är Vasaav juni. I enskilda fall kronan, följt av Wallenstam, Utöver dessa projekt överstiger framförallt längs Avenyn, finns långsiktiga planer hyresnivån samt SEB och Hufvudstaden. hos Hufvudstaden att ut3 000 kr/kvm. Den totala uthyrningsbara veckla kvarteret Härberarean inom CBD uppgår till get vid Brunnsparken då cirka 1 600 000 kvm varav cirka bolaget, sedan drygt ett år, 60 % utgörs av kontor, 16 % av nu kontrollerar hela kvarteret. handel, och 13 % av bostäder. Möjlighet finns till nybyggnation av Vakansnivåerna på kontorslokalerna cirka 1 500 kvm kontor men Hufvudstahar under det senaste året varit mycket låga den har uppgett att de avser att ta ett större

grepp och förädla området. Utformning och areafördelning är långt ifrån klar men diskussioner mellan staden och fastighetsägaren pågår. Mot bakgrund av läget kan här finnas möjlighet att sätta en ny högstanivå för hyror i Göteborg. Långsiktigt planeras en upprustning av Avenyn samt Stenpiren. Upprustningen av Avenyn är delvis villkorat av Västlänken men även på kortare sikt finns det planer på upprustning av fasader och kommersiella ytor samt ansiktslyftning av intilliggande bakgator, något som Wallenstam redan påbörjat. Vid Stenpiren kommer det att byggas en helt ny nod för kollektivtrafiken som ska knyta ihop spårvagn, buss och båt. Invigning kommer ske 2015 och projektet väntas höja attraktiviteten i området. Attraktivaste butikslägena

De senaste åren har flertalet tvär- och parallellgator till Kungsgatan förädlats och gjorts om till gårdsgator med förtur för fotgängare. Flertalet butiker och klädkedjor har etablerat sig i området kring Södra Larmgatan, Magasinsgatan och Vallgatan, men de gator med flest antal förbipasserande, och därmed attraktivaste butikslägen, är fortfarande Fredsgatan, nedre delen av Kungsgatan, Arkaden och stråken i Östra Nordstaden. Några vakanser av butikslokaler i centrum har knappt funnits även om enstaka lokaler varit tomma under kortare perioder. Hyresnivåer

Under det senaste året har hyresnivåerna på kontor stigit i CBD. I enskilda fall överstiger hyresnivån 3 000 kr/kvm men generellt ligger hyresspannet i CBD från cirka 1 700 – 2 700 kr/kvm för kontor. För butikshyror är mikroläget mer avgörande varför det också finns ett större spann inom CBD. Generellt ligger butikshyrorna mellan 2 500 – 6 000 kr/kvm men hyror upp mot, och i enstaka fall över, 10 000 kr/kvm finns också.

Flertalet butiker och klädkedjor har etablerat sig i området kring södra larmgatan, magasinsgatan och vallgatan. bild: wallenstam

lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

göteborgs centrum

Göteborgs centrum Birgitta Hohlfält van Dalen Regiondirektör Akademiska Hus Region Väst Foto: Ole Kjelbye

Området runt Haga utvecklas I samband med Västlänken, den 6 km långa pendeltågstunneln under Göteborg, kommer staden kring Haga och Handelshögskolan att förändras och utvecklas. Här kommer Station Haga att bli en knutpunkt för många av regionens studenter. Station Haga kommer också att spela en viktig roll för utvecklingen av västra Göteborg. Framöver kommer det att finns utrymme för förtätning i närområdet kring den planerade hållplatsen och de två stationsuppgångarna. Även handelshögskolan ska byggas om.

tigt att vi hamnar rätt vad gäller utformning och struktur. En arkitekttävling är ett mycket bra verktyg för att få in inspiration och kunskap från de duktigaste på området, säger Björn Siesjö. jurybeslut i mars 2015

Tävlingen genomförs i två steg. Först ska de arkitektbyråer som vill delta anmäla sitt intresse. I steg två bjuds de arkitekter som valts ut bland dessa in för att ta fram ett tävlingsförslag. Sex lag med såväl unga som erfarna arkitekter kommer att väljas ut för att med kreativitet och nytänkande bidra med förslag till en byggnad som ska ha flera funktioner, som både högskolebyggnad och uppgång till Station Haga. – Syftet med tävlingen är att få förslag till en väl gestaltad och funktionell byggnad som Att ha en samspelar med den omgivande stationsuppgång Den 30 oktober 2012 fick staden, säger Birgitta Hohlfält i ett kvarter gör Stadsbyggnadskontoret van Dalen, regiondirektör Akadessutom att det i uppdrag att ta fram demiska Hus region Väst. blir mera stad. en detaljplan för Station Tävlingen inleds den 15 okHaga med omgivning vid tober i år och kommer att pågå byggnadsnämnden. Nu påfram till den 30 januari 2015. Tävgår detaljerade studier om uppgångarnas läge och plahandelshögskolan. cering av de tekniska anläggningarna. foto: akademiska hus

handelshögskolan byggs om

Innan sommaren bjöd också Akademiska Hus in till arkitekttävling om utformning av en ny byggnad för Handelshögskolan vid Göteborgs universitet. Tävlingen arrangeras i samråd med Göteborgs Stad, Trafikverket och Sveriges Arkitekter. Som en del av utbyggnaden av Handelshögskolan finns också en möjlighet att integrera stationsuppgången i byggnaden i hörnet Vasagatan – Haga kyrkogata. – Samtidigt som Handelshögskolans behov av större lokaler tillgodoses ger detta staden en möjlighet att slippa bygga en stationsuppgång mitt i Vasagatan. Detta stämmer väl överens med ansträngningarna att värna om natur- och kulturmiljön. Att ha en stationsuppgång i ett kvarter gör dessutom att det blir mera stad och det ger ett stort symbolvärde, säger Björn Siesjö, stadsarkitekt, i ett pressmeddelande från Akademiska Hus. Vi rör oss här i en mycket värdefull kulturmiljö där det är väldigt vikgöteborgs centrum

lingsbidragen kommer att bedömas av en jury med representanter från Akademiska Hus, Göteborgs universitet, Göteborgs Stad, Trafikverket och Sveriges Arkitekter. Ett jurybeslut om vinnaren tas i slutet av mars 2015.

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

förtätning i närområdet

Skeppsbron, Norra Masthugget och en utbyggd Handelshögskola kommer, tillsammans med stationen, att berika stadslivet ytterligare i området kring Haga. Mia Edström på Stadsbyggnadskontoret har berättat att det finns utrymme för förtätning i närområdet kring den planerade hållplatsen och de två stationsuppgångarna. Västlänken kommer att binda ihop detta område med city på ett helt annat sätt än i dag. Norra masthugget, en blandstad

Vad gäller Norra Masthugget planeras det för en blandstad med mötesplatser, affärer, serveringar och andra verksamheter i bottenplan. I sommar har flera arkitektkontor arbetat parallellt med att ta fram grova skisser för hur området kan komma att se ut i framtiden.

Vasagatan 45, 638 kvm Lokal i centralt belägen fastighet mellan Avenyn och Heden. Parkeringsmöjligheter finns i intilliggande garage.

Östra Larmgatan 22, 300 kvm Vindsvåning mitt i centrala Göteborg där du som ny hyresgäst får möjlighet att vara med och påverka utformning och inredning av ditt nya kontor.

Lilla Bommen 5-7, 233 kvm Lokal i kontorsområde som passar perfekt för mindre träningsverksamhet. Det finns två separata omklädningsrum med duschar och bastu. Endast 5 min från Nordstan.

Vi har lokalerna för din verksamhet Kontakta oss så hjälper vi ditt företag att hitta nya lokaler. Ring 031-727 60 20 eller sök din lokal på www.aberdeen.se

Aberdeen Asset Management, Region väst, Vasagatan 43 A, 411 37 Göteborg. Telefon 031-727 60 00

Göteborgs centrum

Urban Hammarlund Regionchef Göteborg Jernhusen

ny skyline

med regioncity

Jernhusen bygger vidare på visionen om RegionCity och presenterade innan sommaren ett nytt koncept, signerat ett skandinaviskt arkitektteam. Konceptet bygger på övertygelsen att tillväxt kommer ur möten och i RegionCity formas platser och byggnader för just möten mellan människor. Här möts staden och regionen, här möts staden och stationen och här möts Älvstadens nya och gamla stadsdelar. Och samtidigt ritas Göteborgs skyline om när småskalighet blandas med storskalighet.

För fyra år sedan togs beslutet om Västsvenska paketet och Jernhusens Centralstationsområde ligger, enligt Regionchef Urban Hammarlund, nu mitt i händelsernas centrum. - Men i dag är det här navet mest en asfalterad plats, missionen är att skapa något som är mer än en station. Vi vill skapa både en station och en mötesplats, en länkande stadsdel, ett manifest för väst. RegionCity står för ökad rörlighet, fler möten och starkare tillväxt. Jernhusen vill utveckla RegionCity för att stötta Göteborgs Stad och regionens utveckling med attraktiva och kommunikationsnära lägen för arbete, handel och

möten. - Konceptet för RegionCity bygger på övertygelsen att tillväxt kommer ur möten. I RegionCity möts staden och regionen, här möts staden och stationen, här möts Älvstadens nya och gamla stadsdelar och här formas platser och byggnader för möten mellan människor, säger Urban Hammarlund. Takterrasser och dynamik

Det skandinaviska arkitektteamet bestående av Erik Möller Arkitekter (dk), Reiulf Ramstad Arkitekter (no) och Kanozi Arkitekter (se) har gemensamt arbetat fram ett nytt koncept. Barriärer ska rivas och innerstaden förtätas.

- Vi vill bygga en port till Göteborg, en inbjudande öppen stadsdel som bjuder in både regionen och resten av världen, förklarar Johan Casselbrant, delägare och studiochef Kanozi Arkitekter. En länkande stadsdel där det gamla möter det nya, där innerstaden kopplar vidare över Nils Ericsonsplatsen och Spannmålsgatan in i RegionCity och vidare bort till det som blir framtida Gullbergsvass-staden, nya Hisingsbron och Lilla Bommen. Arkitektteamet tror på en hög densitet och på höga hus, på att blanda det småskaliga med det storskaliga. De höga husen ritar om Göteborgs skyline och markerar att stadens tyngdpunkt ligger just här.

logiken.se

Lediga lokaler

Mejselgatan Västra industriområdet Datavägen Lediga lokaler

i centrala Växjö!

Sisjöns handelsområde

Önskas:

1:a – 25:a i Sisjön Skötsam och rökfri fastighetsförvaltare med ordnad ekonomi och utan husdjur söker fastigheter i Sisjön. Goda referenser finnes. Svar till: 031-89 19 20.

Hyr din kontorslokal av oss på Datavägen 6, 8 eller 10 i Sisjön. Vi har flertalet kontorslokaler medav varierande Rymlig lager/kontorslokal på Hyroch din fräsch industrieller lagerlokal ossVästra på planlösning och storlek. Transportgatan och 39 i Bäckebol alternativt Industriområdet i 37 centrala Växjö. Lastbrygga och på Tagenevägen 34 i Tagene Industriområde. fyra dockstationer samt närheten till Norrleden Allt från kvm. unikt. Enalla del riksvägar av ytorna har 60-1 också tillhörande markyta. och gör läget400 verkligen

Totalyta: 1150 Alltkvm från 700 - 4 100 kvm. Kontakta oss så berättar vi mer. Adress: Arabygatan/Mejselgatan

Kontakta oss så berättar vi mer. Tel 031-760 54 75 Kontakta mig så berättar jag mera. Tel 031-760 54 75 katharina.butzkuven@valad.se Magnus Nilsson. tel: 0470-76 33 33 camilla.berglund@valad.se E-post: magnus.nilson@valad.se

Affärsutveckling sedan 1911 www.gulinsfastigheter.se • tel 031-89 19 20

EUROPE´S LOCAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGER

www.valad.se

En sammanhållen familj av torn kommer att markera Region City i Göteborgs silhuett. Som ett nytt landmärke i staden kommer de att inbjuda till att lyfta blicken och perspektivet.

vy från gullbergsvass.

vy från bangårdsviadukten mot nordstan.

vy mot gullbergsvass. samtliga illustrationer: tenjin

nya arbetsplatser med nya mรถtesplatser.

Göteborgs centrum I tornen kommer det att bli mycket kontorsyta, men även bostäder och hotell. - I tornen kommer det att bli mycket kontorsyta, men även bostäder och hotell. På taken skapas öppna, gröna terrasser och samlingsplatser som kommer att bli en fantastisk tillgång både för de som bor och jobbar i husen, men i vissa fall även för allmänheten, konstaterar Johan Casselbrant. De tre nedre planen är kopplade direkt till gatan och här skapas ytor för handel och service, med butiker, caféer och restauranger. Men därefter fylls kvarteren alltså med verksamhetslokaler. - Vi har kallat detta för forskningsskiktet. En kreativ och dynamisk arbetsmiljö, här kommer det att spraka! Allt kopplas ihop

Arkitektteamets koncept står i relation både till Göteborgs behov och möjligheter. - RegionCity är en komplex struktur men den är sammankopplad med staden i

övrigt. Broar i glas kopplar samman kvarteren, inte bara i gatuplan. Man ska se varandra, ute- och innemiljöerna smälter samman, förklarar Johan Casselbrant. RegionCity länkar också an till omgivande kollektivtrafik i flera plan, även detaljhandeln kommer att kunna nås i flera nivåer. - När vi bygger hög stad måste vi ge folk möjligheten att röra sig vertikalt inne i kvarteren. Skyddade stationsstråk skapar ett sammanhängande system av mötesplatser och passager. - Det här fantastiska kommunikationsläget innebär naturligt flöde och pulserande stadsmiljö, därför är även mötesplatserna, och platser att vila i, viktiga. Stort tillskott av yta

Att RegionCity kommer att innebära ett

stort tillskott av yta till Göteborgs centrum är klart. Hur mycket beror på vilket scenario man väljer när spaden väl ska sättas i backen. Jim Coleman, Head of Economics Buro Happold, har tillsammans med sina kollegor arbetat fram och räknat på fyra tänkbara visioner och vad de skulle innebära för staden. Antingen bygger man som ett traditionellt Göteborg, som ett Göteborg +, som London eller som Manhattan. - Ett traditionellt Göteborg skulle innebära ett tillskott på totalt 136 000 kvm, ett Göteborg + ger 184 000 kvm, ett London 330 000 kvm och ett ännu mer storskaligt Manhattan skulle innebära 527 000 kvm till staden. De sammanlagda kontorsytorna varierar mellan 58 000 kvm och 385 000 kvm beroende på scenario och handelsytorna mellan 22 000 kvm och 68 000 kvm.

25 års erfarenhet av framgångsrika affärer 1989-2014

Välkommen till World Trade Center Göteborg Kontorshotell vid Svenska Mässan och Teatergatan, Avenyn

Kontakta

Attraktiva och ljusa kontorsmiljöer som inspirerar till möten och nätverkande. Hos oss får ni en förstklassig service och en representativ adress med bästa läget i stan! World Trade Center Göteborg erbjuder dig allt från postboxavtal till designade kontorsrum. Bli en del i vårt nätverk idag!

sandra@wtcgoteborg.se

göteborgs centrum

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

Sandra Fundin Tel. 031-83 69 00

Lediga lokaler centralt i Göteborg Kontor i City

Mitt i centrala Göteborg kan vi nu erbjuda kontorslokaler i flera olika storlekar. - Bra parkeringsmöjligheter - Nära Centralstationen och övrig kollektivtrafik - Attraktivt skyltläge

Vill du veta mer? Kontakta Ylva Morelli-Mårtensson på 031-63 12 00 eller via platzer.se 17 Annons till Lokalguiden nr 7 Tema Centrum.indd 1

2014-08-01 09:41:08

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. Hör av er om ni har fastigheter till salu, vi ser möjligheterna! kungsleden.se

lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

göteborgs centrum

Katja Ketola Stadsbyggnadskontoret Göteborgs Stad

så vill staden forma staden Stadsbyggnadskontoret vill utveckla området runt Centralstationen och har ett nytt planeringsverktyg att jobba med för en övergripande, samlad stadsutvecklingsidé. Utvecklingen runt Centralen är viktig för hela regionens utveckling och det är inte bara Jernhusens storskaliga projekt RegionCity som står för dörren.

Med tanke på att de stora infrastrukturprojekten och de övriga stadsutvecklingsprojekt som planeras att genomföras under en lång tid behövs ett verktyg som uttrycker kommunens vilja och som är både fast och flexibelt för att möta osäkerheter som kan uppkomma. - Stadsbyggnadskontorets stadsutvecklingsprogram är ett nytt, flexibelt plane-

göteborgs centrum

ringsverktyg där vi gjort ett avstamp och samlat oss i en version 1.0, berättar Katja Ketola på Stadsbyggnadskontoret. Men allt är en pågående process och redan nu har vi gjort justeringar och ser att version 2.0 närmar sig. Programmet ska ge en tydlig riktning för målen vi har för det här området, för både pågående och kommande projekt fram till 2035.

sju hotell och kontorsverksamheter. I Centralenområdet, som får räknas som ett av Nordeuropas allra hetaste områden, finns det potential att skapa en tät, kosmopolitisk del av centrala Göteborg med uppemot 1 500 bostäder, 8 000 arbetstillfällen och kanske 450 000 tillkommande bruttoarea i området. Lite mer än hälften av marken är kommunägd.

Stor potential

Fyra utgångspunkter

Området som berörs av planprogrammet innefattas av Fattighusån, Drottningtorget, Åkareplatsen, från Polhemsplatsen ner till Göta älv, inklusive kanaltorget fram till Nordstans fasad och över till Kämpegatan, över bangården och fram till GP-huset. - I det här området finns en väldigt stor potential, menar Katja Ketola. Det finns många ytor som kan förvandlas från dagens trafikytor till stad. Och det finns guldkorn som absolut är värda att bevara, till exempel Vita huset, Läppstiftet, Skansen Lejonet och den puls och det liv som finns i ett stationsområde. Här passerar varje dygn 140 000 resenärer, här finns även handel,

Vilken typ av stad ser då Staden framför sig? Katja Ketola berättar om det som inspirerar. - Vi ser gärna att det här området är en blandning av Vancouver, New York och Göteborg. En levande, blandad stad med attraktiva gatumiljöer som Vancouver, likt New York med gröna parker och en stad som är kopplad till vattnet, plus de fina kvaliteterna som redan finns i Göteborgs stadskärna. Fyra punkter utgår Stadsbyggnadskontoret ifrån, punkter som är viktiga i utvecklingen av Centralenområdet; 1: att bygga en tät, blandad innerstadsmiljö, 2: att skapa en regional knutpunkt, 3: att

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

Göteborgs centrum

Vi ser gärna att det här området är en blandning av Vancouver, New York och Göteborg.

skapa platser och stråk som är attraktiva för människor och 4: föra in grönska samt koppla staden till vattnet. - Detta ser vi som viktiga kvaliteter att föra in i det här området, berättar Katja Ketola. Miljön ska vara välkomnande, här finns mycket att göra. Med tanke på platsens tillgänglighet handlar det om att inse att varje kvadratmeter rymmer en viktig potential. Det kan även handla om karaktärsfulla byggnader som skapar en identitet och en attraktionskraft. Och det kan absolut handla om höga hus, men det som är riktigt intressant är hur de landar i marknivå, i sitt sammanhang. Hur allt ter sig i ögonhöjd med tanke på variationsrikedom och omsorg om detaljerna. Gatumiljöerna och platserna de skapar är viktigt, verksamheterna i bottenvåningarna ska kommunicera med människorna utanför. Arbetet med att skapa en regional knutpunkt handlar om resandemiljön och resenärsperspektivet. Vi måste utveckla hållplatser och knutpunkter och göra de

attraktiva som mötesplatser i staden. Och att skapa platser och stråk som är attraktiva för människor handlar bl a om att knyta an till vattnet och till den omgivande staden och skapa stråk ner till Gullbergsvass. De här stråken måste utformas omsorgsfullt, det gäller att skapa upplevelser utmed stråken och behandla hela gaturummet som en helhet som kan bli en del av upplevelsen.

Första huset 2016?

Nils Ericsonplatsen är en av platserna som får extra fokus. - Det är viktigt att skapa fler attraktiva delar på den här platsen, att genom byggnader skapa nya, soliga lägen. Ta till exempel Starbucks uteservering, vi behöver fler sådana platser! Och vi ser gärna att man kompletterar med högre byggnader som signalerar att det här är en viktig plats i staden. Att föra in grönska och koppla staden till vattnet är också en viktig del i arbetet, något som gäller i samtliga projekt runt om

i Göteborg. - Älvens attraktionskraft tas tillvara genom att kajpromenaden utvecklas till en trivsam, grön miljö. Här ska vi kunna sitta och doppa tårna i vattnet. Alldeles intill Gullbergsvass skapas en grön parkdel som ska knyta an till en parkmiljö framför Vita huset och vidare i ett grönt stråk över Götaleden fram till parken vid kajen. Mot älven etableras två huvudgångstråk. Det ena med en stadsmässig karaktär som knyter Nils Ericsonplatsen till älven, det andra alltså som en grön koppling mellan ”Kruthusparken” via ”Bergslagsparken” till älven. Planeringen för området runt Centralen är alltså igång, men när kan vi förvänta oss att se resultat av arbetet som nu läggs ner? - En stor del av arbetet har fokus på infrastruktur just nu, Nya Hisingsbron och Västlänken styr mycket. Men basen är att skapa förutsättningar för en god stadsutveckling på sikt och bollen är i rullning. Första huset kanske kan vara på plats 2016, avslutar Katja Ketola.

lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

göteborgs centrum

TH O R N R E K L AM BYR Å

How many roads… En fråga många har ställt sig, ända sedan den första gången formulerades 1962. Då var det väl mest filosofiska funderingar. Nu undrar vi kanske snarare om vi ska satsa mer på järnväg istället. Hur morgondagens logistik ser ut vet ingen. Men vi hjälper dig att ha koll på trenderna.

Scanna och se filmen på Logistiktrender.se

catenafastigheter.se

Pågående projekt

pågående projekt

johanneberg science park. bild: white

Här presenterar vi ett urval av pågående projekt i Göteborg med omnejd. Projekten är i olika faser och har hunnit olika långt, men gemensam nämnare är att det finns chans att hyra in sig just här. Kontakta fastighetsägaren direkt om du är intresserad. Kontaktuppgifter till fastighetsägarna kan du hitta på lokalguiden.se.

kontor i johannebergs science park Nu är bygget av det första kontorshuset i Johanneberg Science. Två kontorshus ska, i takt med tiden, ge akademi, näringsliv och samhälle radikalt bättre möjligheter att korsbefrukta varandra och stimulera till utveckling och innovation. De nya kontorshusen på totalt 8 200 kvm utgör starten på ett samhällsbyggnadskluster där mötet mellan akademi, byggare, konsulter, arkitekter och samhällsaktörer är i fokus, så att man tillsammans kan arbeta och stärka varandra. Nybyggnationen är ett samarbete mellan Chalmersfastigheter, Skanska och White arkitekter. Första huset ska stå klar sommaren 2015. HSB har tidigare, som första hyresgäst, tecknat sig för kontorslokaler i etapp ett på södra Johanneberg. pedgogen park. foto: eva abelson

12 000 kvm kvar i pedagogen park Aspelin Ramm ger nytt liv åt Pedagogen i Mölndal och har skapat Pedagogen Park. Huset från 1974 moderniseras successivt och flera företag i olika branscher har valt att etablera sig här. Just nu finns det 12 000 kvm ledig yta kvar att hyra ut, ytor från 100-200 kvm upp till över 3 000 kvm på samma våningsplan. En lokal kan stå färdig på fyra-sex månader. Nu erbjuder huset även separata rum då kontorshotellet sedan ett tag står klart.

glasiären. bild: what! arkitektur

af BYGG bygger kontorshuset glasiären Centrala Älvstaden är det framtida navet i det nya Göteborg. Blandningen av kontor, lokaler och bostäder innebär att ca 60 000 personer kommer bo eller jobba i detta område, vilket är fler än hela Halmstad. I Kvillebäcken, bara fem minuter med spårvagn från Centralstation, bygger AF Bygg kontorshuset Glasiären. Ett samverkanshus om 12 600 kvm, med plats för t ex kontor, gym, bank och livsmedelsbutik. Huset är helt flexibelt bestående endast av en stomme, det finns inte ens stolpar inuti. Med endast tre trapphus med våtrumsenheter runt kan kunderna sätta upp väggar hur de vill, de finns inget som begränsar. Förhoppningen är att huset står klart i slutet av 2014.

lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

pågående projekt

Pågående projekt

gårda norra. bild: white

platzer bygger nytt kontorshus i gårda Platzer Fastigheter startar sin förvandling av Gårda Norra med kontorshuset 3:14, sex våningar moderna kontor med perfekt skyltläge ut mot E6 och E20. Förutom sex plan med effektiva och moderna kontorsytor kommer huset i Göteborgs färskaste kvarter att ha både takterrasser, gröna innergårdar, härliga ljusinsläpp och nå nivån Miljöbyggnad Silver. I entréplanet vill Platzer även skapa ytor för att vidareutveckla dagens utbud inom handel och/eller service. Platzer har nyligen tecknat ett sexårigt hyresavtal med Försäkringskassan i fastigheterna 3:12 och 3:14 vilket innebär att Platzer startar projektutvecklingen av fastigheten Gårda 3:14.

plats för lager och logistik i hamnen NCC utvecklar hamnen i Göteborg med sin 200 000 kvm stora tomt i Arendal och bygger här nya, optimerade lageroch logistiklokaler. 10 000 kvm beräknas kunna byggas per år, vilket betyder att den nya industristadsdelen skulle kunna stå klar om fem-tio år. peab skapar nya kontorsytor på lyckholms bryggerier. bild: erséus arkitekter

nytt integreras med gammalt på lyckholms Peab Fastighetsutveckling uppför två nya kontorsfastigheterna vid Lyckholms bryggerier. Fastigheten som uppförs först omfattar 13 våningar med 11 000 kvm kontorsyta och den andra fastigheten omfattar fem våningar med 4 000 kvm kontorsyta. Flexibla ytor plus lunchrestaurang och konferensytor samt utvändiga terrasser ger moderna och attraktiva kontor. Den första etappen innebär också en lättare upprustning av befintliga ytor motsvarande cirka 15 000 kvm. Båda fastigheterna miljöklassas enligt Breeam. Peab flyttar själva in i en av de två kontorsfastigheterna och samlar från och med våren 2015 all verksamhet i Göteborg i ett och samma kontor.

pågående projekt

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

Kontor- eller butiksytor mitt emellan hav och stad, på bästa läge i Torslanda

Aspelin Ramm Fastigheter utvecklar och bygger ny fastighet för kontor, butiker och vårdcentral. Terminal 3 står klar för inflyttning hösten 2014. På bästa plats i Torslanda vid nya busstorget kan du nu hyra butik eller kontors lokaler från 100 kvm och uppåt. Gott om parkerings platser.

Utmed

, vid nya Öckeröleden

busstorget

TA: ONTAK K L A K 108 NI LO 09-839 .se 7 0 SÖKER • m ind linram n Högl Kristia oglind@aspe n.h Kristia

på Amhult

Pågående projekt

handel kring partille arena. Bild: rstudio/krook och tjäder

partille arena med handel och kontor 24

Partille Arena är en del av det nya området Partille Port som förlänger kommunens centrum med flera kvarter österut för bostäder, handel och kontor. Den 5 december togs det första spadtaget. Partille Arena ska vara en levande mötesplats och ge plats både åt skolidrottens och Kulturskolans elever på dagen och åt större kultur- och sportevenemang på kvällen med plats för som mest 4 000 åskådare. Arenan kommer även att inrymma konferenslokaler, kontor, restaurang, bowling, gym och andra verksamheter. Varje dag väntas cirka 3 000 besökare hit. Invigningen av Partille Arena och handelsområdet inom Partille Port är planerad till 2016.

ncc bygger kontorshus och galleria i mölndal NCC är en av Mölndals Stads samarbetspartners när man ska skapa ny innerstad i Mölndal. 30 000 kvm galleria, 25 000 kvm kontor och cirka 10 000 kvm bostäder ska NCC stå för. Målet är en stadsnära, lokal galleria som passar in i omgivningen och miljön. Troligen kan det bli tal om byggstart i början på 2015 och en invigning i början på 2017. Detaljplanen för gallerian på 30 000 kvm i två plan beräknas vara klar kvartal tre i år. Målet är en stadsnära, lokal galleria för Mölndalsborna och det är viktigt att den smälter in samtidigt som den ska kännas modern och andas framtid. Det 170 meter långa huset ska bidra till en kvarterskänsla med olika typer av fasader och entréer längs med Brogatan. Först ut är kontorshuset som byggs för SCA med inflyttning i december 2016.

ncc ska bygga galleria i mölndals innerstad. bild: rstudio for architecture och arkitekterna krook & tjäder

skanska bygger nytt kontorshus vid parkgatan.

nytt kontorshus vid parkgatan Vid Parkgatan intill Gamla Ullevi kommer stadsbilden snart att kompletteras med ett kontorshus om cirka 8 500 kvm. Skanska Fastigheter ska här uppföra ett hus bestående av två huskroppar som hakar i varandra, en på tio våningar och en på fem. Skanska vill skapa en koppling till Trädgårdsföreningens lummiga grönska, samtidigt som man vill öppna upp huset med en restaurang i bottenplan och även någon annan form av expoyta eller showroom. Det finns även planer på tre terrasser i olika våningshöjd för att kunna flirta med Trädgårdsföreningen och det gröna. Kanske kan man ha arbetsplatser på någon av de här terrasserna? Huset ska LEED-certifieras.

ledigt i lackarebäck kontor från 10 m2 - cirka 400 m2 lager från cirka 100 m2 - 450 m2 WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNg tel 031-87 23 97 www.wiklundsfastigheter.se

wiklunds kvart nr 1 2014.indd 1

pågående projekt

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

12/16/2013 4:46:57 PM

LEDIGA LOKALER

Pagoden, Gullbergs Strandgata 15

Kontor, 950 m²

Skeppsbron 5-6

Kontor, 351 m²

Kungsgatan 10

Kontor, 258 m²

Odinsplatsen

Kontor 273 m²

Salsmästaregatan 32

Kontor, 365 m²

Torsgatan 5

Kontor, 360 m²

Nya Tingstadsgatan 1

Kontor, 500-1 000 m²

Kontakta: Linda Neidert, tel: 031-58 06 51, mobil: 0709-18 18 78 Rikard Lindkvist, tel: 031-58 06 48, mobil: 0707-89 63 86

LOKALER FÖR LEVANDE NÄTVERK Där människor möts föds nya idéer och affärsmöjligheter. Nu väntar 60 företag på att få ännu fler inspirerande grannar. 20 minuter från Göteborg och Landvetter flygplats. Nääs Fabriker, Spinnerivägen 1, Tollered För mer information kontakta Marie Mikkelsen, 031-739 19 25 marie.mikkelsen@ernstrosen.se www.naasfabriker.se

11546 Ernst Rosén AB Hg-annons93 bred och 254 mm hög, kaffekoppar.indd 1

2013-04-12 15.29

ny stjärna

på lindholmen 18 juni avslöjades det, vem som får rita höghuset på Lindholmen. Det blev amerikanska arkitektbyrån Skidmore, Owings & Merrill (SOM) som utsågs att rita Nordens högsta hus. Byrån står bakom sex av de 15 högsta byggnaderna i världen, bland annat Burj Khalifa i Dubai. År 2019 ska Göteborgs skyskrapa, Polstjärnan, stå klar.

Amerikanska arkitektbyrån Skidmore, illustration: skidmore, owings & merrill (SOM) Owings & Merrill (SOM) är utsedd att rita Nordens högsta hus. Skyskrapan kommer att uppföras på Lindholmen i Göteborg. – Höghusbyggnaden ska stå klar till Vi är mycket år 2019 och hela glada över att området bestående av totalt cirka ha vunnit denna 200 000 kvm blandprestigefyllda stad, ska stå klart till tävling. Göteborgs 400-årsjubileum år 2021, säger Ola Serneke, initiativtagare och VD på Serneke Group AB. – Vi är mycket glada över att ha vunnit denna prestigefyllda tävling och är stolta över att få skapa en spektakulär byggnad och stadsdel för folket i Göteborg, säger Kent Jackson, Design Director på SOM. Skidmore, Owings & Merrill har sitt huvudkontor i Chicago och har ritat sex av de 15 högsta byggnaderna i världen. Detta är första gången man ritar något i Norden. Byrån har bland annat ritat Hancock Building i Chicago 1969 (344 meter) och världens högsta byggnad Burj Khalifa 2010 (826 meter). Polstjärnan

SOM har kallat sitt förslag Polstjärnan. Enligt juryn är den ”både enkel och intresseskapande i sin formgivning. Med enkla medel varierar byggnaden i både höjd och i sidled med en lek med fasadens material ny stjärna på lindholmen

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

i betong och glas. Det är intresseväckande och intrikat gestaltat.” Juryns motivering

”Ett identitetsskapande förslag som tar ett smart helhetsgrepp om både skyskrapa och stadsmiljö. Förslaget integrerar närmiljön till en helhet som ger möjlighet till en levande stadsmiljö. Skyskrapans tydliga identitet ger karaktär och vitalitet till Lindholmen och blir Göteborgs nya landmärke och stolthet.” Förslaget tar sin utgångspunkt i en idé om att omforma den intilliggande delen av Lindholmsallén och integrera en parkmiljö som kopplar samman området till en helhet. Parken är inkluderande och om den genomförs kan den bli en mötesplats för alla. Lindholmsalléns omvandling till park ger stor potential för ekosystemtjänster. Parken som en del av ett ringformat grönstråk är bra ur stadens perspektiv. Gröna tak på alla byggnader för dagvattenhantering och en damm för att ta tillvara regnvattnet är goda lösningar. Man beskriver en god analys av stadsrummen både i den mindre skalan och för hela Göteborg med Lindholmen i ett sammanhang. Detta kan bli knutpunkt Lindholmen. Stadskvarteren ger stora möjligheter till efterfrågat urbant liv med flera goda platsbildningar och möjligheter till handel, caféer, restauranger och andra mötesplatser – både kommersiella och ickekommersiella.

Vill du hyra i centrum? plinga på hos grannen Vi älskar Göteborgs centrum. Ja faktiskt så pass mycket att hela vårt huvudkontor sitter här. Så hyr du av oss så hyr du av en som kan dina kvarter och engagerar sig i allt från hur husen ser ut, till hur olika verksamheter passar ihop och berikar varandra. Som grädden på moset verkar kundansvariga och alla tänkbara specialister på promenadavstånd till din lokal. Hör av dig till en granne med lokalkännedom, 031-20 00 00.

Wallenstam.se

SÖKER NI LOKALER FÖR VÅRD, SKOLA OCH OMSORG? Kontakta Hemsö, telefon 033-340 19 34 eller e-post frida.ahnstedt@hemso.se

NYLOKAL är Sveriges första och enda mötesplats för lokalsökande och lokaluthyrare. Göteborg I Stockholm I Skåne Anmäl er till eventet!

För mer information och anmälan, besök www.nylokal.se Ny lokal_192x62.indd 1

2014-03-10 12:05:18

140 kvm på Götabergsgatan 24 Ledig lokal på Götabergsgatan 24, våning 1. En exklusiv lokal på ca 140 kvm, i hörnläge, som lämpar sig väl för kontor, showroom eller mottagning. Kontaktperson för visning och information: ISS Facility Services AB Ljiljana Kondic Tel 0734 36 51 64

ISS kvart nr 6 2014.indd 1

ISS - En av Sveriges största leverantörer av fastighetstjänster.

5/23/2014 11:01:41 AM

Expertpanelen Elin Andersson-Strützke Projektutvecklare Peab Fastighetsutveckling AB Anders Forsling Kundchef Wallenstam

att välja rätt fastighetsägare Detta nummers frågor till Expertpanelen handlar om valet av fastighetsägare, marknadsmässig hyra och vilka förhandlingsparametrar som kan finnas.

Katharina Butzküven Letting Coordinator Valad Europe

plats underlättar i många situationer. Det är en långsiktig relation man ger sig in i, en personlig relation och ömsesidigt förtroende är viktigt. Man bör också undersöka om fastighetsägaren har flera fastigheter i sitt bestånd, det är en fördel om ens behov förändras och man vill kunna byta lokal framöver.

Hur vet ett företag att de erbjuds marknadsmässig hyra och vilka förhandlingsparametrar kan finnas?

Vad ska ett flyttande företag tänka på vid val av fastighetsägare om man väljer mellan två likartade lokaler?

Katharina Butzküven, Valad Europe – I första hand tänker jag att det är lokalens läge, utformning och villkor för hyresavtalet som styr mest. En lokal är aldrig den andra riktigt lik men man kan alltid höra sig för hur nöjda andra hyresgäster är med fastighetsägaren och hur de sköter sina åtaganden. En annan viktig parameter är ju även kontakten man får med företaget, personkemin har en betydelsefull påverkan i vårt val och vilken relation man lyckats få sinsemellan. Sedan hjälper det naturligtvis till om hyresgästen känner till varumärket. Anders Forsling, Wallenstam – Rent generellt upplever jag att företag lägger alltför lite vikt vid vilken fastighetsägare man väljer att hyra hos. En hyresvärd bör ju trots allt vara en viktig och långsiktig affärspartner för de flesta företag. Förväntar man sig service, kvalitet och ett lösningsorienterat bemötande så bör man söka sig till en fastighetsägare med en kompetent, närvarande organisation med uthyrning av hyresrätter som kärnverksamhet. Elin Andersson-Strützke, Peab Fast.utv. – Fastighetsägaren ska vara väl etablerad, hålla en hög servicegrad och ha en god tillgänglighet. Man ska allra helst välja ett företag med lokal förankring – personal på

Katharina Butzküven, Valad Europe – Hyresgästen får lov att göra sin hemläxa och själv ta reda på var marknadshyran ligger i ett specifikt område. Detta kan de göra genom att bl a läsa de olika branschmagasin som finns. Sedan är det ju så att hyresvärden har ett ramverk i form av hyreslagstiftningen att förhålla sig till som skall skydda hyresgästen från att betala en hyra som inte är marknadsmässig. Det finns även olika förhandlingsparametrar, t ex inledande rabatter, det finns också olika nivåer av anpassningsbehov av lokalen som påverkar hyran. Här kan man även påverka förhandlingsutrymmet med en längre avtalstid. Vissa hyresgäster vill ha kortare avtalstid inledningsvis och då kan det under vissa omständigheter finnas möjlighet till förtida avsteg från lokalen som sker med en bestämd uppsägningstid inom en viss tidsram. I vissa fall måste hyresgästen lämna en säkerhet, den kan också vara förhandlingsbar.

let och få sin hyra prövad. Det gör att fastighetsägarna inte är betjänta av att kräva orimliga hyresnivåer. Vid förhandling av hyresavtal bör man tänka över helheten ordentligt. Behöver du hyra parkeringsplatser, fasadskylt eller förråd är ofta en fastighetsägare mer benägen att göra avkall på den här typen av villkor något än på hyran för lokalen. Man bör också koncentrera sig på kostnad per arbetsplats när man förhandlar. En fastighetsägare eftersträvar bra hyra per kvadratmeter och kan mycket väl vara benägen att säkerställa yteffektivitet i lokalanpassningen vilket kan medföra en bra win-win. Elin Andersson-Strützke, Peab Fast.utv. – När man ska byta lokal jämför man ofta flera olika alternativ, och på så sätt får man också en känsla för vilket pris som kan vara rimligt. Man kan gärna be fastighetsägaren att motivera prisnivån om den känns orimligt hög. Flera faktorer påverkan hyran, till exempel lokalens standard, eventuella anpassningar som görs för hyresgästen, avtalslängden och så vidare. Alla dessa parametrar är också värda att beakta vid en förhandling. Känner man sig osäker kan en lokalmäklare vara ett bra stöd.

Vid förhandling av hyresavtal bör man tänka över helheten ordentligt.

Anders Forsling, Wallenstam – Det är i regel enkelt för ett företag att få koll på marknadshyresnivåer. Många analysföretag i branschen finns att kontakta och ofta finns även företagsföreningar där man kan få hjälp. Det är naturligtvis inte heller fel att ta in ett antal olika offerter från fastighetsägare för att skapa sig en egen nulägesbild av det aktuella området. Över tid ska man känna sig trygg med sin hyresbild eftersom man vid varje avtalstids slut har möjlighet att säga upp hyresavtalokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

expertpanelen

Hyror

hyresnivåer och snitthyror Något man inte kan bortse från i sökandet av ny lokal är hyran. Hyran styrs av ett antal parametrar som exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är oftast det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett C-läge. Här presenteras färska siffror på både hyresspann och snitthyror.

sisjön hyresnivåer kontor 1 000 - 1 500 kr handel 1 000 - 3 500 kr lager 600 - 1 000 kr

snitthyra 1 250 kr 1 700 kr 800 kr

gårda hyresnivåer kontor 1 300 - 2 300 kr handel 1 500 - 2 600 kr lager -

snitthyra 1 700 kr 2 100 kr -

högsbo hyresnivåer kontor 900 - 1 300 kr handel 1 100 - 2 000 kr lager 500 - 700 kr

snitthyra 1 200 kr 1 600 kr 600 kr

gamlestaden Hyresnivåer kontor 900 - 1 400 kr handel 800 - 1 400 kr lager 400 - 700 kr

snitthyra 1 200 kr 1 100 kr 600 kr

hisingen hyresnivåer snitthyra kontor 900 - 1 500 kr 1 200 kr handel 1 300 - 2 500 kr 1 700 kr lager 500 - 800 kr 600 kr

mölndal hyresnivåer kontor 1 000 - 1 700 kr handel 1 100 - 2 000 kr lager 500 - 800 kr

snitthyra 1 300 kr 1 600 kr 600 kr

centrum cbd hyresnivåer kontor 1 700 - 2 700 kr handel 2 500 - 6 000 kr lager -

snitthyra 2 400 kr 4 000 kr

n älvstranden hyresnivåer snitthyra kontor 1 600 - 2 500 kr 2 100 kr handel 1 300 - 2 500 kr 1 700 kr lager - -

borås hyresnivåer kontor 800 - 1 300 kr handel 1 300 - 2 600 kr lager 450 - 675 kr

snitthyra 1 100 kr 2 000 kr 500 kr

aktuella hyror

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Det är dock viktigt att poängtera att hyrorna även kan röra sig utanför spannet som visas här, av olika anledningar. Samtliga siffror är framtagna av Newsec.

Älvporten - Läppstiftets nya framsida Läppstiftet är ett hus för Göteborgarna. Det var arkitekten Ralph Erskine noga med att betona när han ritade det. Därför har husets färg och form sitt ursprung i Göteborgs stolta historia som sjöfarts- och skeppsbyggnadscentrum. Nu förstärker vi husets koppling till älven med en ny entré och ger Läppstiftet en ny framsida. Vi kallar den Älvporten.

En ny entré med stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute. Moderinserade lokaler med utsikt mot älven i ett av Göteborgs bästa lägen

ta i När du vill sit ing oss! Läppstiftet, r

44 020-333ron4an.se www.vasak

Nu skapar vi Kvarteret

De anrika bryggerikvarteren ska bli det coolaste, kontrastrikaste och mest inspirerande stället att ha ett företag på i Göteborg.

www.lyckholms.se

Skriftligt avtal att föredra Det är inte nödvändigt att ett hyresavtal upprättas skriftligen. Det kan också vara muntligt. Avtalet ska dock vara skriftligt om någon av parterna begär det. Men ett skriftligt hyreskontrakt är utan tvekan att föredra. Det är då lättare att konstatera vad parterna har kommit överens om.

att skriva kontrakt Ni har hittat lokalen som passar perfekt för er verksamhet och det är dags att skriva kontrakt. Det är nu det gäller att vara vaksam och se upp för fallgroparna. Vi lotsar er igenom ett antal punkter i ett standardkontrakt för att undvika att hamna i situationer som kan orsaka konflikter mellan er som hyresgäst och er nya hyresvärd.

1. Hyresgäst

Vad händer om jag vill ändra verksamhetsform? Man vill ändra från enskild firma eller handelsbolag med ett personligt betalningsansvar för rörelsens förpliktelser till ett aktiebolag. Att ändra åt andra hållet, det vill säga från en verksamhetsform med ett begränsat ansvar till en som innebär att man ikläder sig ett personligt betalningsansvar, brukar hyresvärdar inte motsätta sig. 2. Lokalens skick och användning

Vad är det jag eller mitt företag ska använda lokalen till? Det är inte ovanligt att en optimistisk köpare av en café-rörelse redan vid förvärvet kalkylerar med att man ska utveckla caféet till lunchrestaurang och sedermera till kvällsrestaurang. Användningen av lokalen ändras och öppettiderna kommer att förskjutas över dygnet till eventuell nackdel för bostadshyresgäster längre upp i samma byggnad. 3. Inredning

Ska jag själv betala och låta utföra målning och golvläggning innan tillträdet eller låta hyresvärden göra detta mot tillägg till hyran? 4. Hyrestiden

På grund av reglerna om index på hyran, det vill säga möjligheten att kunna ändra hyran under pågående hyresperiod, tecknas regelmässigt hyreskontrakten på lägst tre år. Är

man osäker på utvecklingen i sin rörelse bör man försöka förhandla sig fram till en ”nödutgång” ur avtalet under 4:e eller 5:e året. Om lokalen är mycket stor, specialanpassad eller på annat sätt svår att hyra ut på nytt, är det inte ovanligt med kontraktstider på 10 eller 15 år. I sådana fall är det mycket viktigt att såväl hyresgästen som hyresvärden har klarlagt vad lokalen ska användas till och att hyresgästen har ett starkt incitament att stanna kvar länge. Exempel på detta är skolor, vårdinrättningar och liknande serviceinrättningar. 5. Hyran

Själva bashyran brukar inte leda till några större problem. Ofta är det lätt att kontrollera att den bashyra som hyresvärden vill ha är marknadsmässig hyra per kvm och år. I vissa fall brukar hyresvärdarna tillämpa hyresrabatter under ett eller ett par inledande år för att locka till sig hyresgäster till tomma lokaler. Det är viktigt att man kalkylerat hyreshöjningarna och väger dessa mot kostnaderna för att flytta från lokalerna då hyran slår igenom med full kraft. 6. Tillägg till hyran

8. Underhåll

Frågan om vem som gör vad och vem som har gjort vad utgör en ständig källa till tvister. Ofta är det att föredra att hyresvärden bekostar och utför hyresgästanpassningarna och att man som hyresgäst betalar dessa över hyresavin. Med ett sådant förfaringssätt kan man tydligare kalkylera sina sammanlagda hyreskostnader och hyresvärden tar själv ansvar för åtgärdernas tekniska utförande. Erfarenhetsmässigt är det mycket sällan man själv kan utföra åtgärderna bättre och billigare än vad hyresvärden själv kan. Vem tar ansvar för tidigare dåligt utförda installationer eller installationer som till och med kan skada byggnaden? Installationer som jag som köpare dessutom har betalat ett väl tilltaget överpris för? 9. Myndighetskrav m m

Normalt brukar hyresvärdarna kräva att hyresgästen själv ska ansvara för och ombesörja att rörelsen bedrivs på ett sätt som myndigheter, försäkringsbolag och övriga kräver ur tillståndshänseende och för säkerhet och sundhet. Man ska kunna så mycket om den egna rörelsen att detta är fullt naturligt och inget att protestera mot.

Tillägg till bashyran kan ofta hamna mel10. Säkerhet lan 500 till 800 kronor per kvm och år. Många uppfattar kravet på säkerhet som illLägger man sedan till en hyresvärds möjvilja från hyresvärdarnas sida. I flertalet lighet att tilläggsdebitera fastighetsfall uppkommer kravet om säkerhet skatt kan hyran öka med ytterför att hyresgästen är ett nystarligare 120 till 130 kronor per tat aktiebolag, då hyresgästen kvm och år. Detta kan öka Många är dålig på att sälja in sig själv totalkostnaden för en lokal uppfattar kravet och den rörelsen som man vill t ex i Göteborgs innerstad på säkerhet som bedriva från lokalerna eller med 50-60 procent. I och att en enkel kontroll av hyresmed att kostnaden också illvilja från gästens ekonomiska ställning kan variera mellan åren på hyresvärdarnas och resultat visar att hyresgrund av yttre omständigsida. gästen ska ställa säkerhet. Som heter som väder och vind blir vi tidigare noterat; man ska inte tilläggen svåra att kalkylera heller glömma bort att hyresgästen före påskrift. och hyresvärden i den stund kontraktet ska 7. Mervärdeskatt undertecknas är motparter och att vardera Flertalet lokalhyresgäster erlägger mervärparten står sig själv närmast. Från båda sideskatt. För de som har en låg omsättning dor tar man en risk som man på var sitt håll och avräknar momsen årsvis i efterskott vill eliminera så gott det går. kan det bli en betydande likviditetsbelastKöp hyreskontrakt på fastighetsagarna.se ning med moms på hyran. För övriga brukar momsen vara ett mindre problem om man har en någorlunda jämn egen försäljning av varor eller tjänster. lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

att skriva kontrakt

Checklistan

En inredningsakitekt kan vara väl investerade pengar Men tänk också på att en inredningsarkitekt inte behöver anlitas för att driva hela projektet. Om du bestämmer dig för att ta hand om inredningen själv, glöm inte att köpa kontorsmöbler i god tid. Leveranserna är ofta långa.

kontraktet är påskrivet - Utse en flyttansvarig. - Informera de anställda. - Tidplanera flytten. - Beställ flyttbesiktning av fastighetsägaren. - Kontakta eventuell arkitekt, projektledare, entreprenör.

FÖRSÄKRING OCH AVTAL - Se över och nyteckna avtal. - Uppdatera din försäkring. - Kontrollera att försäkringen gäller under flytten. - Kontrollera krav från försäkringsbolag och myndighet.

lokalguidens samarbetspartners:

Copysolutions Sverige AB

www.copysolutions.se

BOKA IT, TELE, DATANÄT - Omförhandla eller säg upp avtalen. - Hur ska systemen fungera i verksamheten? - Kan nuvarande system flyttas? - Beställ telefonabonnemang och antal linjer. - Typ av nätverk? Trådlöst eller fast?

FRÅN FLYTTFIRMA TILL TRYCKERI - Anlita en flyttfirma. - Beställ demontering/montering av inredning eftersom många flyttfirmor inte åtar sig det. - Beställ nya visitkort, brevpapper, skyltar. - Inventera befintliga kontorsmaskiner och beställ nya om det behövs. - Glöm inte kaffe-maskinen!

Bellis Växtmiljö

www.beliisvaxtmiljo.se

Kinnarps Interior Stockholm

www.kinnarps.com/interior

Adlersons Fönsterputs & Städ AB

www.adlersons.se

Städbolaget i Göteborg AB

www.stadbolaget.net

LARM OCH LÅS - Se över säkerheten i den nya lokalen. Vilken typ av lås- och larmsystem behövs enligt försäkringsbolagets och verksamhetens krav? Ta gärna hjälp av en säkerhetskonsult.

NY ADRESS OCH POSTHANTERING - Informera om flytten - både externt och internt. - Ändra adress. - Ändra posthanteringsavtal. 08-642 42 90 Anderssons Kontorsinredningar AB

www.kontorsmobler.se

checklistan

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

Letar ni nya Letar LokaLer? ni

Kungsgatan 46, Göteborg

nya LokaLer? Letar ni Västra Hamngatan 13, Göteborg nya LokaLer? Kungsgatan 46, Göteborg

Kontorslokal 144 kvm

LediGa LoKaLer

Trevlig kontorslokal på 144 kvm med hög standard. Lokalen är även lämplig Kungsgatan 46, Göteborg för läkarmottagning. Lokalen ledig omgående.

ntorslokal 240 kvm lt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på ngsgatan i Göteborgs city. Lokalen har hög standard samt kong ut mot Kungsgatan.

Ågatan 40, Mölndal

Aminogatan 18, Mölndal Kontor-, lageroch utställningslokaler cirka 1 100 kvm

Kontors-och lagerlokal 1 300 kvm

Flexibel kontors och lagerlokal på 1 300 kvm (kontor 680 kvm, lager 620 kvm) med bra standard. Nära stor trafikled med bra skyltläge. Hyresgäst har möjsamt lighet att påverka utformning av lokal.

Nyrenoverade kontor-, lageroch utställningslokaler på kvm Kontorslokal cirka 2401 100 kvm uthyres. Lokalen kan delas ikontorslokal mindre Helt nyrenoverad på 240 kvadratmeter på enheter. Bra exponeKungsgatan i ring Göteborgs city. Lokalen har hög standard mot E6:an. Goda parkerings möjligheter. balkong ut mot Kungsgatan.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Kontorslokal 240 kvm Östergårdsgatan 7, Mölndal

Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på Ågatan 40, Mölndal Kontorslokal 575hög kvm Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen har standard samt

mÖlNdal/åBRO Neongatan 2, Kontor 250 m2 Kontor med egen entré och parkering. Skyltläge. Kontakta Mathias Alm, 0708-77 85 53

balkong ut mot Kungsgatan. Trevligt och modernt, nyrenoverat konKontor-, lageroch tor på 575 kvm med hög standard på utställningslokaler ytskikt och luftkomfort. cirka 1 Bra 100parkering. kvm

Ågatan 40, Mölndal

Nyrenoverade kontor-, Kontor-, lagerlager- och och utställningslokaler på utställningslokaler ntorslokal 185 kvm cirka 1 100 kvm cirka 1 100 kvm s och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och Första Långgatan 20, Göteborg uthyres. Lokalen kan a. Bra tillgång till parkering. Nyrenoverade delas i mindre kontor-, lageroch Butik- och kontorslokaler enheter. Bra exponeutställningslokaler på ring motbra E6:an. Goda Butikslokal 430 kvm med allmänna cirka 1 100 kvm möjligheter. kommunikationer,parkerings stora skyltfönster. uthyres. Lokalen kan Bra kontorslokal på 145i kvm med effekdelas mindre 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se enheter. Bra exponetiv planlösning, ventilation med kyla Östergårdsgatan 7, Mölndal ring mot E6:an. Goda parkeringsmöjligheter.

BORåS Torggatan 13, Kontor 70- 267 m2 Tre kontor 70- 267 m2 i bästa centrumläge. Hiss finns. Kontakta Mathias Alm, 0708-77 85 53

Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs industriområde

Industrilokal 720 kvm

Modern industrilokal i Sävenäs industriområde på 720 kvm med stora portar och takhöjd på 6 meter uthyres. Lokalen har bra kontorsoch personalytor. Kontorslokal 185 kvm Datavägen 4, Sisjön Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och kyla. Bra tillgång till parkering.

Butikslokal 2 000 kvm

Kontorslokal 185 kvm Modern nyrenoverad butikslokal i Ljus och trevlig kontorslokal luftkvalitet och Sisjön185 på 2kvm 000med kvmbra med hög standard. kyla. Bra tillgång till parkering.

Rulltrappa till plan 2.

GÖTEBORG/SISJÖN Hulda Mellgrens Gata 2, Kontor/Lager 3 035m2 935 m2 + 2050 m2. Två portar, parkering. Kontakta Mathias Alm, 0708-77 85 53

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

www.vattersnas.se Box 2517, 403 17 Göteborg

info@vattersnas.se Telefon 031-778 12 70

Inredning

våga pimpa

kontoret Varför vara lagom? Varför inreda som alla andra? Våga sticka ut från mängden och köp en lampa, ett bord, en fåtölj eller något annat som tar plats. Något som drar blickarna och intresset till sig. Make a statement, våga pimpa kontoret!

1. Diamond Emerald Sideboard, en juvel från bocadolobo.com

2. Decastelli Snygga lysknappar i läder från plhitalia.com

3. Drapesse 163 cm hög fåtölj med attityd från bykoket.com

4. Gold Skärma av i guld med vikvägg från bocadolobo.com

3. inredning

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

5. Orient En klassiker designad av Jo Hammerborg 1963, från lightyears.dk

6. Hero light Bli förförd av ljuset från busterandpunch.com

7. Megalith table Mycket mer än bara ett bord från dyffylondon.com

8. Wave Soffbord i handhamrad koppar från bocadolobo.com

7. 8.

lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

inredning

Konferens

hållbar konferens

på riktigt

Fler och fler blir de konferensanläggningar som satsar på miljö, men hos Ekocentrum i Göteborg blir konferensen hållbar – på riktigt. Här finns de goda exemplen inom räckhåll, i utställningarna och hos personalen, och allt andas grönt. Från den garanterat ekoreko maten till de regnvattenspolande toaletterna.

Stiftelsen bildades 1993, av miljörörelsen föring som kan bidra till att fler får upp och Studiefrämjandet, för att visa upp milögonen för oss. Här kan man ha sitt helt jöteknik och medvetandegöra människor. egna möte, men samtidigt ha tillgång till Och syftet är detsamma i dag, menar Helen vår pedagogiska arena. Kanske bokar man Sylvan, Marknadsansvarig på Ekocentrum. in en av våra fem utbildare för en kortare - Vårt syfte är att hela tiden driva på aktivitet som kan bli en trigger för företautvecklingen, genom att andra gör det. Vi get, eller tittar man på utställningarna när är en katalysator som faktiskt kan påverka. man vill under dagen, kanske i form av en I dag är Ekocentrum en mötesplats, vi workshop. har två utställningar i huset, anEkocentrum har en ordinarie, ordnar kurser, seminarier, fömer permanent, utställning där redrag, nätverksträffar och företag visar upp sina goda exutbildar företag, kommuempel inom hållbarhetsomner, gymnasier, högskolor rådet, men även en mindre Att all mat och och YH-grupper. utställning - ”Hållbara innofika hos oss är Hos Ekocentrum kan vationer för det goda livet”. ekoreko är en företag engageras, moti– Här kan man se hållsjälvklarhet. veras och utbildas och få bara idéer från Västra Götahjälp med både hållbarhetslandsregionen, projekt som på planeringen och miljöpolicyn. går just nu. Det här rummet kan - Men utan pekpinnar, också användas som ett mingelrum förtydligar Helen Sylvan. Vi med både mat och dryck. är inte ute efter att ge någon dåligt samvete, Från 10-200 personer vi vill istället få människor att känna framUpp till 200 personer kan samtidigt vistas i tidstro och engagemang. För engagemang lokalerna, till exempel vid mingel. Vill man kan försätta berg. ha tillhörande aktiviteter ordnar man med Konferens som marknadsföring fördel parallella sessioner. Utöver utställDe senaste åren har Ekocentrum öppnat ningsytorna finns det fyra konferensrum upp mer för konferenser för att på så sätt att tillgå. få in fler externa företag i huset. I dag kan - Vi har en sal för 60 personer och två man boka in både halvdagskonferenser, rum för 25-35 personer, beroende på sittheldagskonferenser och konferenser på ning. Dessutom har vi ett mindre grupptimmar. rum för upp till tio personer. Och givetvis - Vi ser det som en form av marknadsär alla rum fullt utrustade. konferens

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

Förutom att alla goda exempel finns inom räckhåll är Ekocentrums styrka att det känns som hemma. - Vi är ingen stor anläggning, konstaterar Helen Sylvan. Det här är ett nära och mindre format vilket betyder att det blir personligt. Vi ser våra gäster. Att allt funkar är också viktigt för oss, vi tar gärna till oss synpunkter och önskemål. Garanterat hållbart

Mötet eller konferensen blir garanterat hållbar på Ekocentrum, hela lokalen andas grönt. - Att all mat och fika hos oss är ekoreko är en självklarhet, förklarar Helen Sylvan. Våra företag ställer olika krav på maten, vissa vill ha vegetariskt medan några vill ha fairtrade eller närproducerat. Varje måltid är i stort sett skräddarsydd. För att lösa detta caterar vi mat och fika från olika leverantörer, restauranger och bagerier i staden. På Ekocentrum kan konferensen få ett annat djup och miljöfrågorna väckas på ett annat sätt än om man lägger dem i en agenda. - Här ligger de framme på bordet, här syns de i caféet och i utställningen och på väggarna, menar Helen Sylvan. Ett besök eller en konferens hos oss kan till exempel bli ett steg på vägen mot miljödiplomering. Vi har företag som återkommer regelbundet och som låter oss hjälpa till i det arbetet.

helen sylvan, ekocentrum.

lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

konferens

Konferens För en lyckad konferens Att hitta den lokal eller anläggning där ni kan skräddarsy er egen konferens efter just er verksamhet och era behov är väldigt viktigt. Kolla in anläggningarna på konferensbanken.se Bild: Petr Kratochvil

Ett urval av anläggningar från

StockholmsOMRÅDET

Ekocentrum Victory Hotel Lilla Nygatan 5, Stockholm Kicki Pallin Serby, 08-50 64 00 00

Aschebergsgatan 44, Göteborg Helen Sylvan, 031-705 07 40

Nya Ullevi Ullevigatan, Göteborg Bokning, 031-739 09 50

AF Borgen Sandgatan 2, Lund Kerstin Thörnqvist, 046-38 49 05

Klara Konferens

Gävle Konserthus Kungsbäcksvägen 22, Gävle Rebecca Strand, 026-17 29 09

Vattugatan 6, Stockholm Elinor Sommervall, 08-411 79 03

Tyringe Kurhotell västra götaland

40 Stockholm Konferenscenter Dalarnas Hus Vasagatan 46, Stockholm Stefan Westermark, 08- 545 141 30

Gunnebo Slott & Trädgårdar Christina Halls Väg, Mölndal Bokning, 031-334 16 00

Åby Restaurang & Konferens

Åbyvägen 2-12, Mölndal Bokning, 031-706 66 49

First Hotel Grand Alingsås

Södra Porten Konferens

Kungsgatan 33, Stockholm Caroline A Engman,08-700 00 22

Två Skyttlar

Flöjelbergsgatan 1, Mölndal Bokning, 073-436 67 59

World Trade Center Malmö

Jungmansgatan 12, Malmö Bokning, 040-627 11 00

Gamlestadsvägen 2, Göteborg Hans Johansson, 070-716 51 61

Fleminggatan 7 Stockholm Erik Anderquim, 08-510 638 85

Guldfågeln Arena Restaurang & Konferens

Trångsundsvägen 40, Kalmar Bokning, 0480-499 699

Öresjövägen 46, Örby Malin Västerteg, 0320-301 00

övriga sverige

Skåne Kompetenscenter Sthlm

Malmö Konferenscenter Olof Palmes Plats 1, Malmö Kajsa Törnell, 040-350 350

Bankgatan 1, Alingsås Mathilda Krantz, 0322-670119

Strike & Company Kungstornen Konferens

Sanatorievägen 15, Tyringe Dan Åstedth, 0451-577 70

Universeum

Gamla Ullevi restaurang & Konferens

Bykrogen i Österslöv

Södra Vägen 50, Göteborg Gunilla Lexö, 031-335 64 30

Parkgatan 55, Göteborg Mia Jonsson, 031-710 37 90

Lövens väg 30, Österslöv Kim Svensson, 044-22 60 00

Trade Center Kristian IV:s väg 3, Halmstad Elisabeth Malesjö, 035-710 28 71

STRIKE & Co - Vi finns både i Göteborg och Örebro 031-27 26 27

strike.indd 1

konferensbanken

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

019-123 799 1/2/2014 2:43:46 PM

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg T 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se

Märkesoberoende inom dokumenthantering.

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service- och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR-tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

Copysolutions nr 8 2012.indd 1

8/22/2012 11:51:20 AM

Värdens bästa verksamhetslokaler ligger i Högsbo!

Bilden på Båtsmanstorpet Bilden på Båtsmanstorpet

1007-2662m²

260-567m²

Hulda Lindgrens Gata 8, Högsbo

Gruvgatan 37-39 Högsbo

Ny lokal? Gilla läget Gilla läget

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim

Lokal för uthyrning finns i Båtsmanstorpet i Askim.

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Marie Tisell på telefon 031-42 46 61 Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Tisellmer på telefon 031-42 46 61 Vill Marie du veta om våra lokaler,

kontakta Marie Tisell på telefon 031-42 46 61.

Effektiva kontor, kombilokaler samt lager med attraktiva lägen. Kontakta mig så hjälper jag er hitta en lokal som passar just ert företag. LINDA ELIASSON 031-744 50 45

IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg Tel IVAR 031-42 84 00, Fax 031-42 84 KJELLBERG FASTIGHETS AB50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg

Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se

Vi äger och förvaltar kommersiella fastigheter i Storgöteborg. Med personligt engagemang och närhet till hyresgästerna skapar vi starka relationer och långsiktig tillväxt.

Se fler favoriter på palmungmellin.se

Egenföretagare, bostadsrättsföreningar eller större företag – vi hjälper dig till rätt elavtal! Börja här

Förbrukar ni mer än 600 000 kWh/år?

Vill du veta vilket elpris du får de närmaste åren? Tryggt, säkert och underlättar budgetarbetet

Nej Ja

Nej

Kontakta våra key accounts på 08-671 89 22 eller 08-671 88 07

Vill du följa svängningarna på elmarknaden, vilket kan ge ett lågt elpris över en längre tid men som under vissa perioder kan vara högt?

Vill du ha möjligheten att kombinera fast och rörligt elpris i ett och samma elavtal?

Fast Elpris

Rörligt Elpris

Nej Nej Ja Vintersäkrat Elpris

Kontakta oss för personlig rådgivning på 020-818 818

Fastighetsägarna 100-tals lediga lokaler i Västra Götaland I registret finns ett urval av fastighetsägare med lediga lokaler i Västra Götaland. Vill du veta mer om en specifik lokal kontakta respektive fastighetsägare eller besök deras webbsida. Kontaktuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. Registret nedan anger vilken sida fastighetsägarna presenteras på.

sid 44

sid 45

sid 52

sid 57

sid 53

sid 54

sid 46

sid 58

sid 58 43

sid 55

sid 58

sid 55

sid 47

sid 56

sid 57

sid 50

sid 57

sid 51

Kållereds fastighets AB

sid 48

sid 49

sid 58

WIKLUNDS FASTIGHETSFÖRVALTNING

lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Aberdeen Asset Management

Ann-Sofie Claesson 031-727 60 20 ann-sofie.claesson@aberdeen-asset.com

Kontakt växel: 031-727 60 00

Aberdeen Asset Management är global oberoende kapitalförvaltare som investerar för kunders räkning i aktier, räntebärande investeringar, fastigheter och portföljer med flera tillgångsslag. I Sverige förvaltar Aberdeen fastighetstillgångar om ca 30 miljarder kronor fördelat på ca 230 fastigheter över hela landet.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Lilla Bommen/Holmen, Majorna, Gamlestaden, Inom Vallgraven, Nordstaden, Vasastaden

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLESTADEN

Gamlestadsvägen 4

280 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

Gamlestadsvägen 4

528 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

INOM VALLGRAVEN

Trädgårdsgatan 1

300 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

MAJORNA

Fiskhamnsgatan 2

313 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

VASASTADEN

Vasagatan 45

638 m²

Kontor

Ann-Sofie Claesson: 031-727 60 20

KONTOR 1 390 KVM

Adress: Gamlestadsvägen 4, Gamlestaden Kontakt: Ann-Sofie Claesson, 031-727 60 20

KONTOR 611 KVM

Adress: Lilla Bommen 5-7, Lilla Bommen/Holmen Kontakt: Ann-Sofie Claesson, 031-727 60 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.aberdeen.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Aspelin Ramm Fastigheter Kontakt växel: 031-760 11 90

Aspelin Ramm Fastigheter AB är ett handlingskraftigt fastighetsutvecklingsbolag med finansiell styrka. Vi etablerades i Göteborg år 2000 och har sedan starten initierat och utvecklat en rad olika fastighetsprojekt i Västsverige och Stockholm. I första hand butiks- och kombinationsfastigheter, men på senare tid även hotell- och bostadsfastigheter. Som en solid och ansvarsfull fastighetsutvecklare lägger vi vikt på att byggnaderna ska utgöra värdefulla element i stads- och landskapsbilden. Vi försöker förstå hur förändringarna i ett samhälle ställer nya krav på lokaler, bostäder och miljöer – för såväl företag som privatpersoner. Centrala värden som ligger till grund för vårt utvecklingsarbete är god arkitektur, slitstarka och passande material samt respekt för miljön och omgivningen.

Kristian Höglind 070-983 91 08 kristian.hoglind@aspelinramm.se

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Mölndal, Göteborg

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

MÖLNDAL

Prästgårdsgatan 24

214 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Prästgårdsgatan 30

276-900 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Bifrostgatan 30

1 100 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Flygfältsgatan 23

132 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Flygfältsgatan 25

123-145 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

TORSLANDA

KONTOR 160-1 300 KVM

Adress: Frölundagatan 118, Pedagogen Park, Mölndal Kontakt: Kristian Höglind, 070-983 91 08

KONTOR 200-450 KVM

Adress: Gamla Flygplatsvägen 24, Terminal 3, Torslanda Kontakt: Kristian Höglind, 070-983 91 08

Fler lediga lokaler hittar du på www.aspelinramm.se

lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Husvärden AB

Håkan Lundqvist 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com

Kontakt växel: 031-67 87 00

Husvärden AB är ett fastighetsbolag med kompetens inom fastighetsförvaltning och uthyrning av kommersiella lokaler. I vår förvaltning ingår ca 120 000 m² lokaler som ligger i framförallt Mölndal. Bland våra mest kända fastigheter är Krokslätts Fabriker i Mölndal där vi utvecklat den gamla fabriksmiljön tillsammans med flera nya byggnader uppförda under 2000-talet. Långsiktig förvaltning, nära kontakt med våra hyresgäster och ett aktivt engagemang är det som kännetecknar vår verksamhet. Vi arbetar varje dag för att människor, hus och företag ska utvecklas och trivas tillsammans.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

Vi har lediga lokaler i följande områden: Kållered, Mölndal

Omtanke och trivsel ingår i hyran!

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

KÅLLERED

Ekenleden 15 A

80-230 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Ekenleden 11

480 m²

Kontor / Lager

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Krokslätts Fabriker 3

200 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Göteborgsvägen 95

1 000 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Krokslätts Fabriker 45

290 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

MÖLNDAL

KONTOR 500 KVM

Adress: Krokslätts Fabriker 61, Mölndal Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

KONTOR 600-1 600 KVM

Adress: Järnvägsgatan 6, Mölndal Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

Fler lediga lokaler hittar du på www.husvarden.com

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

PEAB Fastighetsutveckling AB Kontakt växel: 031-700 84 76

Peab Fastighetsutveckling Göteborg har stor bredd och långt erfarenhet i att förädla och utveckla områden och mark för kommersiella lokaler eller ändamål - såsom kontor, köpcentrum, hotell, industrier, idrottsanläggningar m.m. Fastighetsutveckling utgår från åtta geografiska marknadsregioner: Stockholm, Mellansverige, Öresund, Väst, Sydost, Nord, Oslo och Helsingfors. Här kan du ta del av pågående fastighetsutvecklingsprojekt i Göteborg. Lyckholms som ägs av Fastighet AB Centur, är ett av de hetaste projektet i Göteborg, fastigheten ligger intill Liseberg i centrala Göteborg. Det är en historisk fastighet med ett mycket bra läge. Det gamla anrika bryggeriet vid Lyckholms har återigen blivit ett livfullt område. Nya kontorsbyggnader uppförs nu intill de äldre bryggeribyggnaderna.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen:

ADRESS

YTA

ALMEDAL

Skårs Led 2

1 000-4 000 m² Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

1 500 m²

Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

7 000 m²

Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

860 m²

Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Skårs Led 2

1 000-2 000 m² Kontor

Börje Eckegren: 031-700 84 76

Adress: Lyckholms Fabriker, Almedal Kontakt: Börje Eckegren, 031-700 84 76

Vi har lediga lokaler i följande områden: Almedal

OMRÅDE

KONTOR 1 000-6 000 KVM

LOKALTYP

Börje Eckegren 031-700 84 76 borje.eckegren@peab.se

KONTAKTUPPGIFTER 47

KONTOR 3 000 KVM

Adress: Lyckholms Fabriker, Almedal Kontakt: Börje Eckegren, 031-700 84 76

Fler lediga lokaler hittar du på www.lyckholms.se

lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Skanska Skanska Fastigheter FastigheterGöteborg Kontakt växel: 010-448 00 00

Hållbara fastigheter och energieffektivitet är självklarheter när vi genomför våra projekt. Alla kommersiella fastigheter som vi utvecklar certifieras i enlighet med miljöcertifieringssystemet LEED. En arbetsplats är så mycket mer än bara väggar och tak. När vi utvecklar våra kontorsfastigheter utgår vi från fyra fokusområden – läget, hållbarhet, arbetsmiljö och lönsamhet. Vårt mål är att skapa arbetsplatser som uppmuntrar till arbetsglädje och kreativitet.

Mats Dynevik 010-634 28 80 mats.dynevik@skanska.se

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Mölnlycke, Göteborg, Kungälv

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

GAMLESTADEN

Torpavallsgatan 4

400-1 300 m²

Butikslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

GULLBERGSVASS

Kilsgatan 10

161 m²

Kontor

Marie Lekmark: 010-448 41 48

GÅRDA

Johan på Gårdas Gata 5

800 m²

Kontor

Marie Lekmark: 010-448 41 48

HISINGS BACKA

Importgatan

3 000-5 000 m² Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

KUNGÄLV

Solbräcke

1 000-8 000 m² Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

KONTOR 400 KVM

Adress: Grafiska Vägen 2, Almedal Kontakt: Mats Dynevik, 070-634 28 80

KONTOR 300-2 100 KVM

Adress: Kilsgatan 4, Gullbergsvass Kontakt: Marie Lekmark, 010-448 41 48

Fler lediga lokaler hittar du på www.skanska.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Stena Fastigheter AB

Johan Herner 075-241 50 00 johan.herner@stena.com

Kontakt växel: 075-241 51 09

Stena Fastigheter ingår i Stena Sfären och är ett av Sveriges största privatägda fastighetsbolag. Vi äger och förvaltar totalt cirka 2,1 miljoner kvadratmeter fördelat på cirka 24 000 bostäder och 2 700 lokaler i Göteborg, Malmö och Stockholm samt Lund, Lomma och Uppsala. Stena Fastigheter ska alltid vara hyresgästens första val och Sveriges ledande fastighetsbolag. Med hyresrätten som bärande upplåtelseform ska Stena Fastigheter långsiktigt utveckla attraktiva bostäder och lokaler i svenska tillväxtregioner.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Angered, Göteborg, Askim, Västra Frölunda

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

JÄRNTORGET/LINNÉ

Värmlandsgatan 2

250-1 920 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

MAJORNA

Fiskhamnsgatan 8d

465-915 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

JÄRNTORGET/LINNÉ

Värmlandsgatan 2

835 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

Värmlandsgatan 2

400-835 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

Odinsgatan 9-11

300-715 m²

Butikslokal

Johan Herner: 075-241 50 00

Odinsgatan 9-11

483 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

GÅRDA

Fabriksgatan 10

231-350 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

JÄRNTORGET/LINNÉ

Värmlandsgatan 2

249 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

GÅRDA

Fabriksgatan 10

190 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

VÄSTRA FRÖLUNDA

Smyckegatan 62

148 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

Smyckegatan 47

147 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

Smyckegatan 17

108 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

Arvid lindmansgatan 5 h

96 m²

Övrig lokal

Maria Blom: 075-241 51 20

Arvid lindmansgatan 7 a

64 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

ASKIM

Pilegården 1 c

50 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

ANGERED

Vaniljgatan 1

162 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

STAMPEN

Odinsgatan 9-11

266 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

GÅRDA

Johan på gårdas gata 5a-c

1 000 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

STAMPEN

HISINGEN

Fler lediga lokaler hittar du på www.stenafastigheter.se

lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Vasakronan AB

Fanny Murén 031-743 42 95 fanny.muren@vasakronan.se

Kontakt växel: 031-74 34 25

Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vi äger, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vårt fastighetsbestånd omfattar 190 fastigheter med en total area om cirka 2,6 miljoner kvadratmeter (30 september 2013). Marknadsvärdet på fastigheterna uppgår till 86 miljarder kronor. Organisationen består av fyra geografiska regioner – Stockholm, Uppsala, Göteborg och Öresund. Antal anställda uppgår till 348.

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Lilla Bommen/Holmen, Nordstaden, Inom Vallgraven, Centrum, Gårda

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Kungsgatan 50

500 m²

Kontor

Eva Techel: 031-743 42 38

INOM VALLGRAVEN

Drottninggatan 13

119 m²

Butikslokal

Eva Techel: 031-743 42 38

Götgatan 16

50 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Östra Hamngatan 52

55 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Götgatan 15

890 m²

Kontor

Eva Techel: 031-743 42 38

KONTOR 240 KVM

Adress: Storgatan 53, Centrum Kontakt: Eva Techel, 031-743 42 38

KONTOR 321 KVM

Adress: Gårdatorget 1, Gårda Kontakt: Eva Techel, 031-743 42 38

Fler lediga lokaler hittar du på www.vasakronan.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Wallenstam AB

Thobias Mattsson 031-743 96 85 Thobias.Mattsson@wallenstam.se

Kontakt växel: 031-20 00 00

Som en av de största aktörerna på lokalmarknaden i Göteborg bygger, skräddarsyr och förvaltar vi cirka 500 000 kvm kommersiell yta. Våra lokaler finns framförallt i eftertraktade innerstadslägen, men även i populära närområden. För dig betyder det många spännande lokaler att välja mellan och snabb hjälp när dina lokalbehov förändras. Vi ser nämligen långsiktigt på vår relation. En hjärtefråga för oss är att ge bra service snabbt och att följa och stötta ditt företags utveckling över tiden. Att anpassa lokalerna för din verksamhet är en självklarhet för oss!

Kortfakta Antal lediga lokaler i regionen: Vi har lediga lokaler i följande områden: Järntorget/Linné, Masthugget, Inom Vallgraven, Krokslätt, Öst, Vasastaden, Kallebäck, Centrum, Gårda, Almedal

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Engelbrektsgatan 26

202 m²

Butikslokal

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Engelbrektsgatan 28

162 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Engelbrektsgatan 28

450 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Kungsportsavenyen 34

60 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Stampgatan 14

213 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Drakegatan 7

125 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Drakegatan 7

240 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Södra Gubberogatan 20

215 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Södra Gubberogatan 20

70 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Vädursgatan 5

176 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Vädursgatan 5

360 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

HÄRRYDA

Gunnar Runfors gränd 9

151 m²

Butikslokal

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

INOM VALLGRAVEN

Kyrkogatan 15

355 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Vallgatan 15

50 m²

Kontor

Robin Cukierman:

Östra Hamngatan 41

450-1 075 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Rosenlundsgatan 8

43 m²

Butikslokal

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Första Långgatan 22

277 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

KALLEBÄCK

Mölndalsvägen 79

886 m²

Butikslokal

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

KROKSLÄTT

Gamla Almedalsvägen 1 A-D Hus... 254 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

ÖST

Karlagatan 3

Kontor

Johanna Labraaten:

GÅRDA

JÄRNTORGET/LINNÉ

47 m²

Fler lediga lokaler hittar du på www.wallenstam.se

lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Bygg-Göta Göteborg AB Kontakt växel: 031-58 06 40

Linda Neidert 070-918 18 78 linda.neidert@bygg-gota.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HISINGEN

Salsmästaregatan 32

365 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Salsmästaregatan 32

539 m²

Butikslokal

Linda Neidert: 031-58 06 51

HISINGS BACKA

Nya Tingstadsgatan 1

500-1 036 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

HÖGSBO/SISJÖN

Jolengatan

1 500-2 500 m² Kontor / Lager

Linda Neidert: 031-58 06 51

INOM VALLGRAVEN

Kungsgatan 10

258 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Skeppsbron 5-6

351 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Stora Badhusgatan 18-20

22 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Gullbergs Strandgata 15

950 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Torsgatan 5B

360 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Aminogatan 34

300 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

LILLA BOMMEN/HOLMEN MÖLNDAL

Fler lediga lokaler hittar du på www.bygg-gota.se

Ernst Rosén AB

Marie Marie Mikkelsen Mikkelsen 031-739 031-739 19 19 25 25 marie.mikkelsen@ernstrosen.se marie.mikkelsen@ernstrosen.se

Kontakt Kontakt växel: växel: 031-80 031-80 60 60 80 80

OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

ALINGSÅS ALINGSÅS

Färgaregatan Färgaregatan 18 18

770 770 m² m²

Butikslokal Butikslokal

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Lilla Lilla Torget Torget

750 750 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Kungsgatan Kungsgatan 10 10

13 13 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

ANNEDAL ANNEDAL

Jungmansgatan Jungmansgatan 31 31

662 662 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

CENTRUM CENTRUM

Viktor Viktor Rydbergsgatan Rydbergsgatan 14 14

69 69 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

LERUM LERUM

Åsenvägen Åsenvägen 22

163 163 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Nääs Nääs Fabriker Fabriker // Mellersta Mellersta Fab... Fab...

75 75 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Nääs Nääs Fabriker Fabriker // Mellersta Mellersta Fab... Fab...

31 31 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

LUNDEN LUNDEN

Mäster Mäster Johansgatan Johansgatan 12 12

118 118 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

ÖST ÖST

Sankt Sankt Pauligatan Pauligatan 77

129 129 m² m²

Kontor Kontor

Marie Marie Mikkelsen: Mikkelsen: 031-739 031-739 19 19 25 25

Fler Fler lediga lediga lokaler lokaler hittar hittar du du på på www.ernstrosen.se www.ernstrosen.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

GulinsFastigheter

John Gulin 031-89 19 20 mail@gulinsfastigheter.se

Kontakt växel: 031-89 19 23

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ASKIM

Askims Verkstadsväg 17 Ekonomivägen 7

870 m²

Kontor

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

1 600 m²

Kontor / Lager

HAGA

Järntorgsgatan 6

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

280 m²

Kontor

HÖGSBO/SISJÖN

Hantverksvägen 15/Ekonomiväge... 18 m²

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

Kontor / Lager

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.gulinsfastigheter.se

Harry Sjögren AB

Monica Söderbäck 070-688 88 60 monica.soderback@harrysjogren.se

Kontakt växel: 031-706 65 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BORÅS

Sagagatan 17

550 m²

Lagerlokal

Irén Hagström : 031-706 65 01

Lilla Kyrkogatan 20, Stora Br...

210 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Elinsdalsgatan 13/ Södra Kors...

300 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Hulda Mellgrens gata 1

401 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

E A Rosengrens gata 31

489 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

August Barks gata 6

527 m²

Kontor

Monica Söderbäck : 031-706 65 17

Johannefredsgatan 1

640 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Flöjelbergsgatan 7 A

230 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Möbelgatan 4

1 200 m²

Kontor

Monica Söderbäck : 031-706 65 17

Datavägen 14B

120 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

HÖGSBO/SISJÖN

MÖLNDAL

VÄST

Fler lediga lokaler hittar du på www.harrysjogren.se

lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Hemsö Fastighets AB Kontakt växel: 033-340 19 30

Frida Ahnstedt 033-340 19 34 frida.ahnstedt@hemso.se

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ALE

Albotorget 5

100-800 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

ALINGSÅS

Säterigatan 122

200-2 000 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

BORÅS

Kindsgatan 1

53 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Älvsborgsgatan 4

50-3 197 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

HERRLJUNGA

Horsbyvägen 16

184 m²

Kontor

Fredrik Olausson: 036-16 71 10

HISINGS BACKA

Sankt Jörgens väg 14

130-643 m²

Kontor

Aili Florén: 031-730 54 02

KROKSLÄTT

Ebbe Lieberathssgatan 19

100-1 300 m²

Kontor

Aili Florén: 031-730 54 02

MÖLNDAL

Fredåsgatan 13

851 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

SKARA

Veterinärgatan 4

1 192 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

SVENLJUNGA

Klockaregatan 3

200-2 020 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Fler lediga lokaler hittar du på www.hemso.se

Higab

Agneta Frigård 031-368 53 27 agneta.frigard@higab.se

Kontakt växel: 031-368 53 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

ANNEDAL

Arvid Wallgrens Backe 20

270-560 m²

Kontor

Thomas Andréasson: 031-368 53 30

GÅRDA

Åvägen 24

20-115 m²

Kontor

Claes Fredholm: 031-83 41 03

HÄRLANDA

Kålltorpsgatan 2

240 m²

Kontor

Goran Zezovski: 031-368 53 19

INOM VALLGRAVEN

Postgatan 8A

215 m²

Butikslokal

Sarah Börjesson: 031-368 53 17

KVIBERG

Nedre Kaserngården 3

306 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Nedre Kaserngården 5

458 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Övre Kaserngården

181 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Nedre Kaserngården 5

750 m²

Kontor

Agneta Frigård: 031-368 53 27

Klangfärgsgatan 16

205 m²

Kontor

Goran Zezovski: 031-368 53 19

Klangfärgsgatan 12

218 m²

Kontor

Goran Zezovski: 031-368 53 19

VÄSTRA FRÖLUNDA

Fler lediga lokaler hittar du på www.higab.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

Lediga lokaler

Kungsleden Fastighets AB

Tommy Leckborn 031-755 56 08 tommy.leckborn@kungsleden.se

Kontakt växel: 08-503 052 23

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BORÅS

Lagercrrantz plats 2

313 m²

Kontor

Claes-Håkan Jakobsson: 036-16 71 01

Kasernvägen 10, MPs konferens

325 m²

Övrig lokal

Claes-Håkan Jakobsson: 036-16 71 01

KUNGÄLV

Bilgatan 7 B

114 m²

Butikslokal

Anders Frisell: 031-755 56 35

MÖLNDAL

Kryptongatan 20

1 124 m²

Lagerlokal

Tommy Leckborn: 031-755 56 08

RINGÖN

Ringögatan 29-31

404 m²

Kontor

Anders Frisell: 031-755 56 35

TROLLHÄTTAN

Lasarettsvägen 1-19

385 m²

Kontor

Johan Lann Vallin: 031-755 56 56

UDDEVALLA

Norra Drottningatan 5, 7

276 m²

Kontor

Helena Dellborg: 031-755 56 09

VÄNERSBORG

Drottninggatan 4 - 6

515 m²

Kontor

Johan Lann Vallin: 031-755 56 56

VÄSTRA FRÖLUNDA

August Barks Gata 21

200 m²

Kontor

Hans Carlsson: 031-755 56 02

E A Rosengrens Gata 13 A

435 m²

Kontor

Hans Carlsson: 031-755 56 02

Fler lediga lokaler hittar du på www.kungsleden.se

Palmung Mellin Fastigheter

Linda Eliasson 031-744 50 45 linda.eliasson@palmungmellin.se

Kontakt växel: 031-744 50 40

OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

HISINGEN HISINGEN

Tuvevägen Tuvevägen 37 37

615 m²300 m² 615-1

Lagerlokal Lagerlokal

Linda Linda Eliasson: Eliasson: 031-744 031-744 50 50 45 45

Ångpannegatan Ångpannegatan 44

11 000 000 m² m²

Kontor / Lager Lagerlokal

Linda Linda Eliasson: Eliasson: 031-744 031-744 50 50 45 45

Hulda Hulda Lindgrens Lindgrens gata gata 88

11 007 007 m² m²

Lagerlokal Lagerlokal

Ulf Ulf Palmung: Palmung: 031-744 031-744 50 50 40 40

Gruvgatan Gruvgatan 39 39

567 567 m² m²

Kontor Kontor

Ulf Ulf Palmung: Palmung: 031-744 031-744 50 50 40 40

Gruvgatan Gruvgatan 39 39

350 350 m² m²

Kontor Kontor // Lager Lager

Ulf Ulf Palmung: Palmung: 031-744 031-744 50 50 40 40

Victor Victor Hasselblads Hasselblads gata gata 99

239 239 m² m²

Hulda Hulda Lindgrens Lindgrens gata gata 88

355 m² m² 190-355

Kontor Lagerlokal

Linda Linda Eliasson: Eliasson: 031-744 031-744 50 50 45 45

Hulda Hulda Lindgrensgata Lindgrensgata 66

11 260 260 m² m²

Kontor / Lager Kombilokal

Linda Eliasson: 031-744 Ulf Palmung: 031-744 5050 4045

Hulda Hulda Lindgrens Lindgrens gata gata 88

11 300-2 / Lager 007-2 307 662 m² m² Kontor Kontor/Lager

Ulf Ulf Palmung: Palmung: 031-744 031-744 50 50 40 40

Marieholmsgatan Marieholmsgatan 54 54

240 m² m² 240-385

Ulf Ulf Palmung: Palmung: 031-744 031-744 50 50 40 40

HÖGSBO/SISJÖN HÖGSBO/SISJÖN

MARIEHOLM MARIEHOLM

Kontor Kontor

Linda Linda Eliasson: Eliasson: 031-744 031-744 50 50 45 45

Kontor Kombilokal/Kontor

Fler lediga lokaler hittar du på www.palmungmellin.se

lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

fastighetsägarna

Lediga lokaler

Platzer Fastigheter AB

Ylva Morelli Mårtensson 070-277 05 04 0702-77 ylva.morelli.martensson@platzer.se

Kontakt växel: 031-63 12 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HÖGSBO/SISJÖN CENTRUM

J A Wettergrens gata 5 Polhemsplatsen

285-2 580 m²560 m²

Kontor

Josefine Edstrand: 070-264 01 99 05 04 Ylva Morelli Mårtensson: 0702-77

VÄSTRA FRÖLUNDA

Redegatan 1 Polhemsplatsen

237 m² 1400-1 745 m²

Kontor

Therese Nilsson : 070-4440702-77 75 05 05 04 Ylva Morelli Mårtensson:

LILLA BOMMEN/HOLMEN

Lilla Bommen 3 Polhemsplatsen

348-836 695 m² m²

Kontor

BjörnMorelli Larsson: 070-266 160702-77 11 Ylva Mårtensson: 05 04

GULLBERGSVASS

Kilsgatan 4

330 m²459 m² 330-1

Kontor

070-266 16 11 Björn Larsson: 0702-66

CENTRUM GÅRDA

Polhemsplatsen Drakegatan 6-10 5-7

1695 937m²m²

Kontor

YlvaHolmberg: Morelli Mårtensson: 05 04 Ulf 0703-62 31 070-277 10

Polhemsplatsen 5-7 14 Anders Personsgatan

486 m² 377

Kontor

Ylva Morelli Mårtensson: Johan Martinelle: 0702-69070-277 02 09 05 04

HÖGSBO/SISJÖN

5-7 5 JPolhemsplatsen A Wettergrens gata

580 m²560 m² 285-2

Kontor

Ylva Morelli Mårtensson: 070-277 Josefine Edstrand: 0702-64 01 99 05 04

GÅRDA LILLA BOMMEN/HOLMEN

Drakegatan 6-10 Lilla Bommen 3

1-1 937 m² 348-836 m²

Kontor

Ulf Holmberg: Björn Larsson: 070-362 0702-66 31 16 10 11

MÖLNDAL

Anders Personsgatan Kvarnbygatan 10-14 16

377 m²100 m² 200-2

Kontor

Johan Martinelle: 070-269 75 02 05 09 Therese Nilsson : 0704-44

JÄRNTORGET/LINNÉ VÄSTRA FRÖLUNDA

Fjärde Långgatan 46-48 Redegatan 1

630 m²200 m² 700-1

Lagerlokal Kontor

070-444 75 05 Therese Nilsson : 0704-44

Fler lediga lokaler hittar du på www.platzer.se

Sigillet Fastighets AB

Lars Dahlin 031-10 54 84 lars@sigillet-fastighet.se

Kontakt växel: 031-10 54 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

HÖGSBO/SISJÖN

Datavägen 4

2 000 m²

Butikslokal

Lars Dahlin: 031-10 54 84

KUNGÄLV

Västra gatan 71-73

87 m²

Lagerlokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

JÄRNTORGET/LINNÉ

Första Långgatan 20

145 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Första Långgatan 20

420 m²

Butikslokal

Lars Dahlin: 031-10 54 84

GAMLESTADEN

von Utfallsgatan 20

710 m²

Produktionslokal

Carl-Johan Petersson: 031-10 54 85

MÖLNDAL

Aminogatan 18

1 300 m²

Produktionslokal

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

fastighetsägarna

lokalgUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

VALAD Europe

Katharina Butzküven Katharina Butzküven 031-760 54 75 031-760 54 75 katharina.butzkuven@valad.se katharina.butzkuven@valad.se

Kontakt växel: 031-760 54 75 Kontakt växel: 031-760 54 75

OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

ASKIM ASKIM

Datavägen 8 A Datavägen 8 A Datavägen 6 Datavägen 6 Datavägen 8 Datavägen 8 Datavägen 10 Datavägen 10 Kungsporten Kungsporten Kungsporten Kungsporten Kungsporten Kungsporten Gustaf Dalénsgatan 8b Gustaf Dalénsgatan 8b Gustaf Dalénsgatan 13 Gustaf Dalénsgatan 13 Transportgatan 39 Transportgatan 39

238 m² 238 m² 231 m² 231 m² 172 m² 172 m² 232-1 044 m² 232-1 044 m² 483 m² 483 m² 64 m² 64 m² 375 m² 375 m² 657 m² 657 m² 445 m² 445 m² 1 390 m² 1 390 m²

Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Butikslokal Butikslokal Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Butikslokal Butikslokal Kontor / Lager Kontor / Lager

Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 54 75

BILLDAL BILLDAL

HISINGEN HISINGEN HISINGS BACKA HISINGS BACKA

Fler lediga lokaler hittar du på www.valad.se Fler lediga lokaler hittar du på www.valad.se

Vättersnäs Förvaltnings AB Kontakt växel: 031-778 12 70 Kontakt växel: 031-778 12 70

Mathias Alm Mathias Alm 070-877 85 53 070-877 85 53 mathias@vattersnas.se mathias@vattersnas.se

OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

BORÅS BORÅS JÖNKÖPING JÖNKÖPING HÖGSBO/SISJÖN HÖGSBO/SISJÖN BORÅS BORÅS

Hallbergsgatan 3 Hallbergsgatan 3 Kålgårdsgatan 27 Kålgårdsgatan 27 Hulda Mellgrens Gata 2 Hulda Mellgrens Gata 2 Vegagatan 1 Vegagatan 1 Stora Brogatan 11 Stora Brogatan 11 Hulda Mellgrens Gata 2 Hulda Mellgrens Gata 2 Neongatan 2 Neongatan 2 Torggatan 11 Torggatan 11 Hulda Mellgrens Gata 2 Hulda Mellgrens Gata 2 Torggatan 12 Torggatan 12

215 m² 215 m² 521 m² 521 m² 222 m² 222 m² 115 m² 115 m² 250 m² 250 m² 3 035 m² 3 035 m² 250 m² 250 m² 179 m² 179 m² 164 m² 164 m² 70 m² 70 m²

Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor / Lager Kontor / Lager Kontor Kontor Butikslokal Butikslokal Kontor Kontor Kontor Kontor

Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70 Mathias Alm: 031-778 12 70

HÖGSBO/SISJÖN HÖGSBO/SISJÖN MÖLNDAL MÖLNDAL BORÅS BORÅS HÖGSBO/SISJÖN HÖGSBO/SISJÖN BORÅS BORÅS

Fler lediga lokaler hittar du på www.vattersnas.se Fler lediga lokaler hittar du på www.vattersnas.se

Förvaltnings AB Brinkeberg OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER

BACKAPLAN

Backavägen 3

500-6 500 m²

Butikslokal

Anna Hjerpe: 031-743 06 93

NORDSTADEN

Smedjegatan 5

145 m²

Lagerlokal

Annika Hermansson: 031-743 06 89

Fler lediga lokaler hittar du på www.brinkeberg.se

ISS Facility Services AB

BACKAPLAN NORDSTADEN NORDSTADEN

Backavägen 3 Smedjegatan 5 Smedjegatan 5

500-6 500 m² 145 m² 145 m²

Butikslokal Lagerlokal Lagerlokal

Lediga lokaler

Anna Hjerpe: 031-743 06 93 Annika Hermansson: 031-743 06 89 Annika Hermansson: 89 lediga lokaler hittar031-743 du på06www.brinkeberg.se

Fler Fler lediga lokaler hittar du på www.brinkeberg.se Fler lediga lokaler hittar du på www.brinkeberg.se

ISS Facility Services AB ISS Facility Services AB ISS Facility Services AB OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS ADRESS

YTA YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM CENTRUM VÄNERSBORG CENTRUM VÄNERSBORG VÄNERSBORG

Spaldingsgatan 11 Spaldingsgatan 11 Tegelbrännargatan Spaldingsgatan 11 4 Tegelbrännargatan 4 Tegelbrännargatan 4

96 m² 96 m² 2 290 96 m² m² 2 290 m² 2 290 m²

Kontor Kontor Produktionslokal Kontor Produktionslokal ProduktionslokalFler

Liljana Kondic: 031-339 03 17 Liljana Kondic: 031-339 03 17 Sten Broström: 052-04703 6317 53 Liljana Kondic: 031-339 Sten Broström: 052-047 63 53 Sten Broström: 052-047 63 53 lokaler hittar du på www.se.issworld.com

lediga Fler lediga lokaler hittar du på www.se.issworld.com Fler lediga lokaler hittar du på www.se.issworld.com

Ivar Kjellberg Fastighets AB Ivar Kjellberg Fastighets AB Ivar Kjellberg Fastighets AB OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS ADRESS

YTA YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP

ASKIM ASKIM ASKIM

Askims Kyrkväg 46 Askims Kyrkväg 46 Askims Kyrkväg Kyrkväg 46 46 Askims Askims Kyrkväg 46 Askims Kyrkväg 46

170 m² 170 m² 358 m² m² 170 358 m² 358 m²

Butikslokal Butikslokal Butikslokal Butikslokal Butikslokal Butikslokal

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER Marie Tisell: 031-42 46 61 Marie Tisell: 031-42 46 61 Marie Tisell: Tisell: 031-42 031-42 46 46 61 61 Marie Marie Tisell: 031-42 46 61 Marie Tisell: 031-42 46 61 du lediga lokaler hittar

Fler på www.kjellberg.se Fler lediga lokaler hittar du på www.kjellberg.se Fler lediga lokaler hittar du på www.kjellberg.se

Kållered Fastighets AB Kållered Fastighets AB Kållered Fastighets AB OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS ADRESS

YTA YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP LOKALTYP

KÅLLERED KÅLLERED KÅLLERED

Gamla Riksvägen 4 Gamla Riksvägen 4 Bangårdsvägen Gamla Riksvägen39C 4 Bangårdsvägen 39C Bangårdsvägen 39C

175 m² 175 m² 600 m² m² 175 600 m² 600 m²

Kontor Kontor Butikslokal Kontor Butikslokal Butikslokal

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50 Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50 Gunnar Ehrenborg: Ehrenborg: 031-795 031-795 40 40 50 50 Gunnar Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50 Gunnar Ehrenborg: 031-795 40 50 lokaler hittar du på www.kalleredsbygg.se

Fler lediga Fler lediga lokaler hittar du på www.kalleredsbygg.se Fler lediga lokaler hittar du på www.kalleredsbygg.se

Wiklunds Wiklunds Fastighetsförvaltning Fastighetsförvaltning OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

MÖLNDAL

Flöjelbergsgatan 8B

150 m²

Kontor

Matz Sandberg: 031-87 23 97

MÖLNDAL

8B Flöjelbergsgatan 8A

150 m² m² 615-725

Kontor / Lager

Matz Sandberg: 031-87 23 97

Flöjelbergsgatan 8A

615-725 m²

Kontor / Lager

Matz Sandberg: 031-87 23 97

Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se

World World Trade Trade Center Center OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKTUPPGIFTER KONTAKTUPPGIFTER

CENTRUM

Mässans Gata 18

20 m²

Kontorshotell

Mia Meriläinen: 031-83 69 07

CENTRUM

Mässans Gata Teatergatan 1918

20 m² 29

Kontorshotell Kontor

Mia Meriläinen: 031-83 69 07

Teatergatan 19

29 m²

Kontor

Mia Meriläinen: 031-83 69 07

Fler lediga lokaler hittar du på www.wtcgoteborg.se Fler lediga lokaler hittar du på www.wtcgoteborg.se

Lokalguidens samarbetspartners Här presenterar vi denna månadens annonsörer i tidningen. Här återfinns såväl fastighetsägare och förvaltare som aktörer inom tjänstoch produktförfrågan.

ng* änligare

NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER? NYA LOKALER?

ymtas redan från motorvägen Fabriker möts gamla anor och sfär typisk för området. I de ga moderna företag.

NYA LOKALER?

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Vi har alltid varit lite sålda på Västsverige. – Nu köper vi det. Förvaltnings AB Brinkeberg

Gulins Fastigheter

www.brinkeberg.se

www.gulinsfastigheter.se

Kungsporten 1 - 6, 427 50 Billdal

Harry Sjögren AB

Ivar Kjellberg Fastighets AB

Palmung Mellin Fastigheter

www.harrysjogren.se

www.kjellberg.se

www.palmungmellin.se

Kungsleden

www.kungsleden.se

Aberdeen Asset Management

www.aberdeen.se

fastighetsförvaltning

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Wiklunds7,Fastighetsförvaltning Östergårdsgatan Mölndal

www.skanska.se

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Ljust och bastu öppet kontor till egen med konferensrum och bra med egna kontorsrum omklädningsrum och kylanläggning. och generösa duschar. Två gemensamma 700 konferensrum ytor, och bra Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. kylanläggning.Tillgång till egen med Ljust ochbastu öppet kontor omklädningsrum och med egna kontorsrum duschar. Två och generösa konferensrum gemensamma och ytor,bra 700 kylanläggning. kvadratmeter. Tillgång till egen bastu med omklädningsrum och duschar. Två konferensrum och bra kylanläggning.

Östergårdsgatan 7, Mölndal

Teknikergatan 6, Kungälv

Industrilokal 250 kvm

Catena Fastigheter

Nybyggd verkstad/ industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm skyltläge. Takhöjd 5 meter samt storport. Lokalen Nybyggd verkstad/ inrymmer även två styck industrilokal med bra Industrilokal 250 kvm kontorsrum, pentry skyltläge. Takhöjd 5 och meter Nybyggd verkstad/ omklädningsrum med samt storport. Lokalen industrilokal med toalett ochäven dusch. inrymmer två bra styck skyltläge. Takhöjd meter kontorsrum, pentry 5och samt storport. Lokalen omklädningsrum med Industrilokal 250 kvm inrymmer två styck toalett och även dusch. Nybyggd verkstad/ kontorsrum, pentry och industrilokal med bra omklädningsrum med skyltläge. Takhöjd toalett och dusch.5 meter samt storport. Lokalen Industrilokal 250 inrymmer även tvåkvm styck kontorsrum, pentry och Nybyggd verkstad/ omklädningsrum industrilokal med med bra toalett ochTakhöjd dusch. 5 meter skyltläge. samt storport. Lokalen inrymmer även två styck kontorsrum, pentry och omklädningsrum med toalett och dusch. www.sigillet-fastighet.se

Teknikergatan 6, Kungälv

www.catenafastigheter.se

Fortum

www.fortum.com

031-10 54 80 •

Sigillet Fastighets AB

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se www.sigillet-fastighet.se

HIgab

www.higab.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

eller besök www.valad.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

PEAB

www.peab.se www.lyckholms.se

ISS

Alaska Fastigheter AB

www.iss-ledigalokaler.se

Ernst Rosén AB

www.alaska.se

www.ernstrosen.se

Aspelin Ramm

Hemsö Fastighets AB

Wallenstam AB

Copysolutions

www.hemso.se

www.wallenstam.se

www.copysolutions.se

www.aspelinramm.se

World Trade Center

Stena Fastigheter

Vasakronan AB

Platzer Fastigheter

www.wtc-got.com

Skanska

www.wiklundsfastigheter.se

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Tagenevägen 34 & Trankärrsgatan 15, 425 37 Hisings Kärra

www.valad.se

kontorsrum, 112 kvm på 3:e våning.

Wiklunds Östergårdsgatan 7, Mölndal Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Teknikergatan 6, Kungälv

För mer information ring 031-760 54 75

Valad Europe

Kontorslokal 112 kvm

Ljus och fräsch kontorslokal med Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

Teknikergatan 6, Kungälv

Gustaf 8, 11, 13, 417 05 Göteborg till salu, Hör avDalénsgatan er om ni har fastigheter vi ser möjligheterna! kungsleden.se

Valad Property Group är en aktiv fond- och kapitalförvaltare med fokus på kommersiella och industriella fastigheter.

Ågatan 40, Mölndal

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

LEDIGA LOKALER

Vättersnäs Förvaltnings AB

Stor rymlig lagerlokal på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 kvadrat meter ljust kontor. Lokalen Stor rymlig lagerlokal på andra plankan anpassas efter hyresgästens behov. med lastbrygga och lasthiss 900 Lagerlokal 1080 kvm med kontor kvadratmeter med tillhörande 112 Kontorslokal 112 kvm på andra plan Stor rymlig kvadrat meterlagerlokal ljust kontor. Lokalen kan medoch lastbrygga och lasthissmed 900 Ljus fräsch kontorslokal anpassas efter hyresgästens behov. kvadratmeter 112 kontorsrum, 112med kvm tillhörande på 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm kvadratmeter ljust kontor. Lokalen kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efterkontorslokal hyresgästensmed behov. Ljus och fräsch Stor rymlig lagerlokal andra plan kontorsrum, 112 kvm påpå 3:e våning. Kontorslokal 112 kvm med lastbrygga och lasthiss 900 kvadratmeter med tillhörandemed 112 Ljus och fräsch kontorslokal kvadrat meter112 ljust kontor. Lokalen kontorsrum, kvm på 3:e våning.kan Lagerlokal 1080 kvm med kontor anpassas efter hyresgästens behov. Stor rymlig lagerlokal Kontorslokal 112 kvm på andra plan med lastbrygga och lasthiss 900 Ljus och fräschmed kontorslokal med kvadratmeter tillhörande 112 kontorsrum, kvm på 3:eLokalen våning. kan kvadratmeter112 ljust kontor. anpassas efter hyresgästens behov.

Von Utfallsgatan 20, Sävenäs Industriområde

har minst 25 procent lägre -Dahlgren-huset kommer GreenBuildingkravet .

www.vattersnas.se HISINGS KÄRRA - Lager & industri

Ågatan 40, Mölndal

Lagerlokal 1080 kvm med kontor

Sigillet Fastighets AB kommer inom snar framtid påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm nya fräscha kontor på Datavägen 4. Total tillgänglig ytaAB 700 kvm kontor Sigillet Fastighets kommer inom på plan framtid 2 med hög standard. Komfortkyla snar påbörja byggnationen av Kontorslokal 100–700 kvm och ny ventilation. Tag chansen och nya fräscha kontor på Datavägen 4. var Sigillet Fastighets AB kommer med och påverka början hurinom Ertpå Total tillgänglig ytafrån 700 kvm kontor snar2framtid påbörja av framtida kontor ska sebyggnationen ut. Komfortkyla plan med hög standard. nyany fräscha kontorTag på chansen Datavägen och ventilation. och4.var Totaloch tillgänglig kvmhur kontor med påverkayta från700 början Ert på Kontorslokal 100–700 kvm plan 2 med högska standard. framtida kontor se ut. Komfortkyla Sigillet kommer inom och nyFastighets ventilation.AB Tag chansen och var snar påbörja byggnationen av medframtid och påverka från början hur Ert nya fräscha kontor påseDatavägen 4. framtida kontor ska ut. Total tillgänglig yta 700 kvm kontor på Kontorslokal 100–700 Kontorslokal 432 kvm kvm plan 2 med hög standard. Komfortkyla och ny ventilation. Tag chansen och Sigillet AB kommer inom var Ljus ochFastighets trevlig kontorslokal med och påverka frånbyggnationen början hur Ertav snar framtid påbörja på 432 kvadratmeter. framtida kontor seDatavägen ut.5 Kontorslokal 432ska kvm nya fräscha på 4. Närheten till kontor E20 innebär Totaloch tillgänglig yta 700 kvm kontor på minuter till centrum. Generöst Ljus trevlig kontorslokal plan 2 med hög standard. Komfortkyla med våtutrymmen och på 432 kvadratmeter. Kontorslokal 432 kvm och ny ventilation. Tagkan chansen och var duschar. Hyresgästen Närheten till E20 innebär 5 med påverka från början hur Ert Ljus och trevlig kontorslokal påverka lokalens utformning. minuter till centrum. Generöst framtida kontor skaoch se ut. på 432 kvadratmeter. Tillgång till parkering. med våtutrymmen Närheten till E20 innebär duschar. Hyresgästen kan 5 minuterlokalens till centrum. Generöst påverka Kontorslokal 432utformning. kvm med våtutrymmen Tillgång till parkering.och Ljus och trevlig kontorslokal duschar. Hyresgästen kan på 432 kvadratmeter. påverka lokalens utformning. Närheten tillparkering. E20 innebär 5 Tillgång till minuter till centrum. Generöst Kontorslokal 432 kvm med våtutrymmen och Kontorslokal 700 kvm duschar. Hyresgästen kan Ljusoch ochöppet trevligkontor kontorslokal Ljust påverka lokalens utformning. på 432 med egnakvadratmeter. kontorsrum Tillgång till Närheten tillparkering. E20kvm innebär 5 Kontorslokal 700 och generösa minuter till centrum. Generöst gemensamma 700 Ljust och öppetytor, kontor med våtutrymmen och kvadratmeter. Tillgång med egna kontorsrum duschar. Hyresgästen Kontorslokal 700 kvmkan till egen bastu med och generösa påverka utformning. Ljust och lokalens öppet kontor omklädningsrum och gemensamma ytor, 700 Tillgång tillkontorsrum parkering. med egna duschar. Två kvadratmeter. Tillgång och generösa konferensrum till egen bastu och medbra gemensamma ytor, 700 kylanläggning. omklädningsrum och Kontorslokal 700 kvm kvadratmeter. Tillgång duschar. Två

Datavägen 4, Sisjön

ka kunna klassas som GreenBuilding r är miljövänliga är en del av

CENT. HISINGEN - Butik & kontor

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

PARTNERS i nummer 7

www.husvarden.com BILLDAL - Butik, kontor & lager

Ågatan 40, Mölndal

Kontorslokal 100–700 kvm

tidens företagare och boende.

Omtänksamhet och trivsel

Ågatan 40, Mölndal

Datavägen 4, Sisjön

LOKALGUIDENS

Husvärden ingår i hyran

Datavägen 4, Sisjön

www.stenafastigheter.se

www.vasakronan.se

Bygg-Göta AB

www.bygg-gota.se

www.platzer.se

lokalGUiden nr 7 2014 www.lokalguiden.se

månadens annonsörer

gappio.se

Posttidning B P orto B etalt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

RI -TA L E T S IN D U ST 0 0 8 1 N Å R F R D ANO A LO K A L E R M E IN U N E G – R E KVM A B R IK N TO R 2 0 0 -5 0 0 K R O K S L ÄT T S F O K . N E G Ä SV R R Å N KO 10 M IN U T E R F

F Ö R E TA G S – VERK

EN HUSET EK

2 –7 8 0 M A LE R 3 0 0 K O SL D A ST

Fler lokaler hittar du på www.husvarden.com Kontakt: Husvärden Håkan Lundqvist 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com www.husvarden.com

Caroline Skartind 031-67 87 03 caroline.skartind@husvarden.com

ANK F.D . R IK S B

ET G SÄ K E R H R MED HÖ E – LO K A LE 2 , SK Y LT LÄ G 10 0 0 M

gappio.se

Att hyra: Omtanke och trivsel