2016 nr2 by Lokalguiden Sverige AB

reportage: slutet hus öppnas upp. Välkomna till KvarterETT. krönik an: DEN KOMMERSIELLA STADEN. Fredrik Bergström, Affärsområdeschef WSP. inredning: nytt på kontoret. Ett urval av stort och smått.

sveriges största fastighetstidning med lediga lok aler | nr 2 februari 2016 | Årgång 22

Lediga lokaler just nu

8 a6lok9ale3r på

västra götaland

Nya kontor i centrala Göteborg

ledig en .se lokalguid

Under projektnamnet Älvporten kan Vasakronan 2017 presentera nya ytor på marknaden. Mitt i stadens nya gångstråk med utsikt över en av Göteborgs vackraste platser.

kontor på första parkett:

Daniel Jighede, Vasakronan, berättar | sid 22 lokalguiden.se

Lokalguiden nr 2 2016

RegionCity – hjärtat som höjer pulsen i hela regionen!

www.regioncity.se

Göteborg står inför en gigantisk omvandling de kommande åren. Mitt i Göteborg och regionen ligger centralstationsområdet som vi vill förvandla till en levande plats som ger tillväxt i hela Västsverige. Här möts regionen och Göteborg, de gamla och nya stadsdelarna i centrala Älvstaden och inte minst stationen och stadslivet. Den 4 juni presenterade vi resultaten av det parallella uppdrag som våra skandinaviska arkitektteam arbetat med under våren. Uppdraget gällde de första kvarteren i RegionCity och nu pågår utvärderingen. Samtidigt arbetas det intensivt med detaljplanen ovan Västlänken och detalj-

Jernhusen äger, utvecklar och förvaltar ett fastighetsbestånd av stationer, stationsområden, underhållsdepåer och godsterminaler längs den svenska järnvägen. Jernhusen ägs av svenska staten och har 229 medarbetare. Huvudkontoret ligger i Stockholm. Fastighetsbeståndet uppgår till 185 fastigheter, med ett totalt marknadsvärde på 12,2 miljarder kronor.

Tuvestad & Thorn. Visualisering: Tomorrow.

planen som förbinder Västlänken med dagens bangård och centralstationen. Allt i samspel med stadsbyggnadsprogrammet för centralenområdet, Västlänken och stadens kontor. Under 2020 beräknar vi att det första kvarteret skall vara klart för inflyttning. Vill du etablera dig här? Skicka dina uppgifter till blomstra@regioncity.se RegionCity – där allting möts.

Lokalguiden

ledare

Den rätta känslan i staden och på kontoret

ka man i stadsutvecklingsprojekt helt och hållet vika ner sig för kommersiella krafter? Nej. Det som krävs är ”kommersiell stadsutveckling”, d v s både en förståelse för de kommersiella drivkrafterna men också respekt för att stadsutveckling inte bara handlar om att ha bra butiker. Väl så viktigt är att bidra till strukturer, arkitektur m m som skapar den rätta ”känslan”. De här orden kommer från detta nummers krönikör, Fredrik Bergström, Ekonomie doktor, Affärsområdeschef WSP Analys och Strategi. Läs mer om hans tankar kring att den kommersiella staden är den fungerande staden, på sidan 39. Stadsutveckling är verkligen något som Göteborgs centrum är föremål för just nu och många år framöver. Men det finns också mindre projekt i staden som utvecklas som solitärer men med naturliga koppling-

ar till det storskliga som komma ska. Läs t ex om hur Platzer nu öppnar upp GP-huset och skapar ett aktivt hus med flera nya hyresgäster. Läs också om Vasakronan som nästa år presenterar nya ytor på marknaden. Mitt i stadens nya gångstråk med utsikt över en av Göteborgs vackraste platser. I detta nummer får du även inredningsinspiration för att skapa den rätta känslan på kontoret. Med start på sidan 40. I avsnittet "I huvudet på en VD" stiftar vi i detta nummer bekantskap med Jernhusens Kerstin Gillsbro. Läs bl a om vilka utmaningar hon ser för bolaget och vad hon är mest stolt över att ha uträttat i sitt jobb. Är du istället nyfiken på hur en uthyrare jobbar kan du läsa om Anneli Dahl på Vasakronan i Skåne som delar med sig av sin jobbvardag på sidan 28.

Tom Vikström, Linus Björland, Anna Vikström, Erica Surayia och Pernilla Krantz.

Jernhusens projekt RegionCIty ska förtäta Göteborg och bl a ge fler moderna kontorsytor mitt i staden. Illustration: Kanozi Arkitekter

Tryck

V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett miljömärkt tryckeri.

Utges av

Lokalguiden Sverige AB Besöksadress: Torsgatan 5 Ansvarig utgivare: Tom Vikström

Årets första snödroppe är spottad! Liten och bugande stod den där vid husväggen och väntade på sällskap...

Pernill a Kr antz Redaktör

Trevlig l äsning!

Redaktion

Framsidan

PSSSST! Gå in på lokalguiden.se för att se tusentals lediga lokaler.

LOK ALGUIDEN

www.lokalguiden.se tel: 031 788 71 00 fax: 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Upplaga Västra Götaland 22 700 ex För mer info: www.ts.se

Att lyckas med fastigheter!

Brinkeberg nr 9 2014.indd 1

Ledare

Lokalguiden nr 2 2016

2016-02-01 15:36:18

lokalguiden.se

logiken.se

Ta plats i nya Sisjön – Göteborgs hetaste tillväxtområde Jobba, shoppa, träna, bo, golfa, luncha, sov, umgås, pausa och njut. Nu bygger vi framtidens Sisjön – en levande mötesplats med liv och rörelse dygnet runt. Först ut i satsningen är Bauhaus Sisjön som med sina 17 000 kvadratmeter blir en av Sveriges största och modernaste drive-in-anläggningar med planerad öppning våren 2016. Därefter uppför vi 83 000 kvadratmeter butiker, kontor, hotell, service, nöjen, friskvård och rekreation vid Söderleden för att öka attraktionskraften ytterligare. Vill du öppna butik, kontor eller driva hotell, restaurang eller något annat spännande i nya Sisjön? Kontakta oss idag, Nils Rydh, mobil 0706-76 67 47 eller Fredrik Ymsjö, mobil 0705-28 76 65.

Sitt inte i sjön. Sitt i Sisjön. Alaska Fastigheter AB • Datavägen 21B, 436 32 Askim • Tel: 031-28 20 45 • www.alaska.se

Lokalguiden

innehåll

Innehåll nr 2 / 2016

ofta i lok alguiden 8. Notiser: Nyheter i korthet 10. kommun- och etableringskollen: Ett urval av kommuner i Västra Götaland. 12. i huvudet på en vd: I detta nummer möter vi Kerstin Gillsbro, VD på Jernhusen

urval av reportage 14. kvarterett öppnas upp Platzer öppnar upp KvarterETT både för nya hyresgäster och för stadens invånare.

14. om ett område: I detta nummer - Göteborgs centrum 24. två frågor i fokus: Om miljö 26. checklistan: Verktyg i flyttprocessen 28. I huvudet på en uthyrare: I detta nummer möter vi Anneli Dahl på Vasakronan Skåne

22. kontor på första parkett Vasakronan presenterar nya ytor på marknaden nästa år. Mitt i stadens nya gångstråk.

30. hyror: Aktuella hyresnivåer och snitthyror 32. pågående projekt: Ett urval av projekt 39. Krönikan: Den kommersiella staden 40. inredning: Inspiration och Nytt på kontoret

40. välkommen hem till hsb HSBs kontor präglas av färg, öppenhet och lättillgänglighet. Möten och energi är ledorden.

45. fastighetsägarna: Ett urval av lediga lokaler

ledigt i lackarebäck kontor från 10 m2 - cirka 400 m2 lager från cirka 100 m2 - 450 m2 WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNg tel 031-87 23 97 www.wiklundsfastigheter.se

wiklunds kvart nr 1 2016.indd 1

Innehåll

Lokalguiden nr 2 2016

2015-12-18 13:52:03

lokalguiden.se

P I RE N2

Lokalguiden

notiser

Eklandia hyr ut hela Kungsportshuset Eklandia Fastighets AB, dotterbolag inom Castellumkoncernen, har tecknat ett 18-årigt hyresavtal med 2E Group avseende Kungsportshuset, lokalt välkänt som Gamle Port. Fastigheten genomgår nu en totalrenovering och Göteborgs nya nöjesarena öppnar hösten 2017. Kungsportshuset med sitt unika läge vid en av de främsta mötesplatserna i Göteborg kommer snart sjuda av liv. Den anrika byggnaden uppfördes 1856 och har inrymt bland annat restaurangen Gamle Port. Eklandia förhöjer upplevelsen genom att bygga till ett våningsplan och ge huset en tydligare karaktär genom att realisera det hörntorn som fanns med på originalritningarna från mitten på 1800-talet. Fastighetens nya namn, Kungsportshuset, är tänkt att spegla husets klassiska karaktär, läget och den kvalitet som lokalerna kommer att få efter ombyggnationen.

Vi är stolta över att 2E Group väljer Eklandia när de satsar stort i centrala Göteborg.

Kungsledens showroom i Högsbo.

gare vill vi vara en av de dominerande fastighetsutvecklarna i Göteborg och därmed bidra till stadens tillväxt, säger Cecilia Fasth, VD för Eklandia Fastighets AB. – Tecknandet av ett långtidskontrakt för ännu en arena, den elfte i koncernen, går helt i linje med vårt fokus på expansion. Det innebär också att vi etablerar oss i ett av Göteborgs absolut bästa lägen och vi ser fram emot att få berätta mer om konceptet som kommer att förändra Göteborgs nöjesliv, säger Hélène Gustavii, VD för 2E Group. Vid större ombyggnationer miljöcertifieras Eklandias byggnader och Kungsportshuset kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad med a mbitionen att nå lägst nivå silver.

Kungsleden visar vägen med showroom

– Vi är stolta över att 2E Group väljer Eklandia när de satsar stort i centrala Göteborg. Verksamheten stämmer helt överens med vår ursprungsidé om att ge Göteborgarna och dess besökare ett spännande nöjestillskott. Som långsiktig fastighetsä8

Notiser

Lokalguiden nr 2 2016

lokalguiden.se

I januari bjöd Kungsleden in till sitt nya showroom i Högsbo, på Victor Hasselblads gata 16. Huset ska lyftas både exteriört och interiört och blir startskottet för Kungsledens satsning i området. - Vi vill ta Högsbo på allvar, menar Nicklas Arfvidsson, Regionchef Göteborg. Här vill vi växa och kunna erbjuda ytor som håller samma standard som inne i centrum. Huset Kungsleden startar med att lyfta

har man valt att kalla Monilen. - Monilen betyder juvel på latin och detta ska bli vår kronjuvel i Högsbo som ska visa vägen. Förhoppningsvis får vi bygglov innan sommaren och startar då med fasaden. Det här huset ska bli något alldeles extra och vi siktar på att skriva avtal med en eller två hyresgäster. Monilens showroom är redan nu bemannat tisdag till torsdag.

Ökat handelsutbud i Kungälv I takt med att byggstart för de första bostadskvarteren på Kongahälla närmar sig konkretiseras också planerna för handelsanläggningen. Kungälvs kommun är nu överens med Adapta Fastigheter om en anläggning med 35 000 kvadratmeter handel samt verksamhetslokaler. Adaptas planer på Kongahälla innebär en handelsanläggning som blir större än det var planerat från början, med både butikslokaler i två plan och lokaler för olika verksamheter. - Vi satsar på Kungälv för att vi ser att det finns ett stort behov av ett utvecklat handelsutbud. Platsen är lätt att nå och där finns alla förutsättningar för en modern handelsanläggning. Målsättningen är att vi skall kunna erbjuda Kungälvsborna ett brett utbud av varor, tjänster och upplevelser, säger Håkan Olsson på Adapta Fastigheter, i ett pressmeddelande.

SANNEGÅRDENS CENTRUMHUS VÄXER FRAM BIT FÖR BIT Just nu söker vi hyresgäster med vårdrelaterad verksamhet till Centrumhuset, Sannegårdens nya vårdfastighet. En unik affärsmöjlighet för företag inom exempelvis rehab, medicinsk fotvård och Apotek. Men du kanske har en helt annan idé? Den nya vårdfastigheten uppförs i fem våningar samt ett garageplan under huset. Det attraktiva läget vid Norra Älvstranden gör Sannegården och Centrumhuset till en naturlig mötesplats. Centrumhuset står klart under sista kvartalet 2016 och då flyttar bland annat Närhälsan och Folktandvården in. Goda grannar med andra ord. Vi på Hemsö har lång erfarenhet av att äga, förvalta och utveckla vårdfastigheter tillsammans med våra hyresgäster och vi vet vad som krävs för att skapa trivsamma, funktionella och flexibla vårdlokaler. Vid uthyrningsfrågor kontakta Frida Ahnstedt, 033-340 19 34. Frågor om projektet besvaras av Barbora Danese Pohorela, 031-730 54 03. Läs mer på hemso.se

Lokalguiden

ko m m u n - o c h e ta b l e r i n g s ko l l e n

Koll på kommunerna Vilken kommun passar bäst för dig och dit t företag? här hit tar du et t urval av kommuner i västr a götal and med kontak tuppgifter till l ämpliga personer. På nästa sida hit tar du en l ängre artikel om en av kommunerna i västr a götal and.

1 falköpings kommun Näringslivschef Magnus Sundén 0515-88 51 13 magnus.sunden@falkoping.se falkoping.se borås stad 2 Näringslivschef Anders Glemfelt 033-35 70 53 anders.glemfelt@boras.se boras.se

Partille kommun 3 Näringslivsansvarig

Nina Orback Schultz 031-792 11 35 partille.se

uddevalla kommun Tillväxtavdelningen vxl 0522-69 60 00 tillvaxtavdelingen@uddevalla.se uddevalla.se

8 7

trollhättans stad 5 Näringslivschef Dick Eriksson 0520-49 68 10 dick.eriksson@trollhattan.se trollhattan.se

vänersborgs kommun Näringslivsutvecklare Ann Nordquist 0521-72 19 20 ann.nordquist@vanersborg.se Karolin Olsson 0521- 72 13 63 karolin.olsson@vanersborg.se vanersborg.se

Göteborgs stad 8 Företagslotsen 031-365 00 65 foretagslotsen@businessregion.se goteborg.se Kungälvs kommun 9 Näringslivschef

mölndals stad Näringslivschef Lars Ekberg 031-315 13 11 lars.ekberg@molndal.se molndal.se Kommun- och etableringskollen

Håkan Karlsson 0303-23 94 23 hakan.karlsson@kungalv.se kungalv.se

Lokalguiden nr 2 2016

lokalguiden.se

kungsbacka kommun 10 Näringslivschef Elinor Filipsson 0300-83 44 89 elinor.filipsson@kungsbacka.se kungsbacka.se lidköpings kommun 11 Tillväxt Lidköping AB Peter M Larsson 0510-77 03 05 Marcus Johansson 0510-77 06 65 Magnus Franzén 0510-77 06 74 lidkoping.se

Lokalguiden

ko m m u n - o c h e ta b l e r i n g s ko l l e n

Falköping tar ny sats efter ett framgångsrikt 2015 med et t fr amgångsrik t år bakom sig ser magnus sundén, näringslivsansvarig i falköpings kommun, mycket positiv t på fr amtiden. han tror at t fler kommer at t få upp ögonen för en marknad som tidigare varit lite dold. intervju med magnus sundén, Näringslivsansvarig, Falköpings kommun

i är i ett läge där vi nästan är lite eufooriska, konstaterar Magnus Sundén. - 2015 har varit ett fantastiskt etableringsår för oss! Vi har sålt mycket mark, framför allt för handel. H&M bygger exempelvis en 2 000 kvm stor butik mitt i Falköpings centrum och även Byggmax har hittat rätt läge och etablerat sig här. En möbelbutik från Skåne har också valt Falköping, Dollarstore flyttar in på 2 500 kvm och även Granngården satsar på helt nya lokaler. De här aktörerna tror på Falköping, och handel föder som bekant handel, så vi ser väldigt positivt på framtiden. Kan vi fortsätta att locka företag hit, och fortsätta på den här inslagna vägen, blir marknaden så mycket starkare, nya kundflöden skapas och vårt handelsindex kommer att lyftas rejält. Fördelaktigt läge Förutom utvecklingen inom handel har Falköpings kommun ett brett och mångfacetterat näringsliv, enligt Magnus Sundén. - I stort sett alla branscher finns representerade här, vi har t o m ett antal IT-företag som valt att etablera sig. Det är just den bredden som är vår styrka, tillsammans med vårt geografiska läge och västra stambanan som går igenom Falköping. Det fördelaktiga pendlingsläget innebär att man kan åka till Stockholm över dagen, eller ha sitt huvudkontor där och sin producerande enhet i Falköping. Läget innebär också fina möjligheter att transportera gods vilket ger

oss en stor konkurrensfördel. Vi kan erbjuda direktpendel från Göteborgs hamn, vilket är en helt unik järnvägslösning. Köper företag mark här kan vi erbjuda flera lägen med möjlighet att få järnväg ända in i fastigheten och det är verkligen en höjdare för företag som har de behoven. Mark i exponeringslägen Att det finns ledig mark i bra exoneringslägen är en stor fördel, enligt Magnus Sundén. Dessutom till vettiga priser. - Vi klarar dessutom av att möta förfrågningar snabbt och är bra försedda med planer. Vår organisation är redo att ta emot fler etableringar. Fina möjligheter finns bl a utmed Skövdevägen, i ett fantastiskt exponeringsläge, och även längs väg 26. - Här kan vi erbjuda fantastisk mark för större tillverkande enheter eller logistikenheter. Vi har ytterligare ett område som står redo för lite mindre logistik- och lagerverksamheter. Även på lokalhyresmarknaden har utvecklingen gått fort. - Vi har klart färre vakanser idag, men vi har bl a en väldigt intressant industrilokal ledig på 5 000 kvm. Starka företag Även om näringslivet är brett i Falköpings kommun finns det branscher som sticker ut. - Vi är exempelvis starka inom tillverk-

H&M bygger nytt och etablerar sig mitt i Falköping. Bilder: LINK Arkitektur

lokalguiden.se

Läget innebär också fina möjligheter att transportera gods vilket ger oss en stor konkurrensfördel. ningssektorn. Kinnarps, som är Europas ledande leverantör av kontorsmöbler, finns etablerade här och även Gyllensvaans Möbler som är en underleverantörer till IKEA. Varje år tillverkas fyra miljoner Billy-bokhyllor här, konstaterar Magnus Sundén. Men ett företag sticker kanske ut mer än något annat och är ett arv från tiden då Falköping var en lantbruksbygd. - Vi är självklart väldigt stolta över vårt eget lokala mejeri, Falköpings Mejeri. De levererar mjölk till halva Sverige och satsar vidare framöver i nybyggda, utökade lokaler. Satsningar framåt Enligt Magnus Sundén känner även Falköping av globaliseringen, men man har klarat av diverse utmaningar i form av avvecklingar och annat genom åren. - Nu mår näringslivet bra och det ser även bra ut framöver. Vi har möjligheter om 10 000 kvm som kan förverkligas det här året. Och vår satsning på kompetensfrågan tar vi vidare. Vi har tidigare byggt om vårt gymnasium och med det vill vi bl a stärka banden mellan näringsliv, skola och utbildning för att kunna leverera bra arbetskraft i framtiden. Skaraborg är redan känt för sin lojala och starka arbetskraft och det vill vi bygga vidare på, berättar Magnus Sundén avslutningsvis.

Lokalguiden nr 2 2016

Kommun- och etableringskollen

Lokalguiden

i huvudet på

en vd

"Jag är stolt över att göra skillnad" jernhusen äger, ut veckl ar och förvaltar fastigheter l ängs den svensk a järnvägen. här berättar Jernhusens vd, Kerstin Gillsbro, om vilk a utmaningar hon ser för bolaget, vad hon är mest stolt över att ha uträttat i sitt jobb och energieffektiviseringen av deras fastigheter. Intervju med Kerstin Gillsbro, VD, Jernhusen

Vilka projekt har Jernhusen på gång just nu? – Det händer mycket på Jernhusen. Framför allt så har vi stora projekt i Stockholm, Göteborg och Malmö där vi jobbar med att utveckla stationsnära städer. Historiskt sett har stationsområden blivit baksidor i städerna och det vi nu gör är att utveckla framsidor med verksamheter som bidrar till liv och rörelse och attraktiva mötesplatser. Undersökningar visar att man är mer benägen att åka kollektivtrafik om det finns kontor i stationsnära lägen. Genom att bygga för fler arbetsplatser möjliggör vi för fler att åka kollektivt. Och då bidrar vi också till att fler väljer hållbara transporter till jobbet. Det gör skillnad för både miljön och för resenärerna. I Stockholm börjar bygget av Stockholm Continental att närma sig färdigställande. Det blir knutpunkten för resenärer från Citybanan, T-Centralen och Centralstationen. Fastigheten kommer att domineras av ett nybyggt Scandic Hotell, som blir tredje generationens hotell på platsen. Det första öppnade 1878. De översta våningarna innehåller 19 lägenheter som nu är ute till försäljning. Stockholm Continental blir också en länk mellan Vasagatan och Klarabergsgatan genom sina två entréer till dessa gator. Det pågår också en renovering av 8 000 kvm kontorsyta till moderna kontorslokaler. Projektet är klart under våren. Hyresgästen 3Gamma och Zound Industries har redan flyttat in och uthyrningsarbete pågår för resterande lokaler. I Göteborg utvecklar vi stationsområdet i projektet RegionCity, som kommer att bli en helt ny stadsdel. Göteborgs Stad utveck12

I huvudet på en VD

Lokalguiden nr 2 2016

lar det som kallas för Centralenområdet och dessa två områden kommer tillsammans omfatta både kontor och bostäder. Jernhusen jobbar nu med den första etappen som ligger vid Västlänkens planerade sträckning och det befintliga spårområdet. Här planeras för 20 000 kvadratmeter kontor. I Malmö pågår utvecklingen av Södra Nyhamnen. Även här kommer det bli både kontor och bostäder och handelsverksamheter. Bygget av Glasvasen, som ligger precis vid Centralstationen, börjar närma sig sitt slut och hyresgäster f lyttar in i början av

2016. Under 2016 kommer vi ta första spadtaget för nästa fastighet som vi kallar för Foajén. Södra Nyhamnen omfattar ett helt område med flera fastigheter som vi också planerar att bygga vidare på.

Vi är med och påverkar samhällsutvecklingen. Jag är stolt över att göra skillnad.

Vad ser du för yrkesmässiga utmaningar i framtiden?

Hur är du i rollen som VD? – För mig är det viktigt att jag som ledare skapar förutsättningar för mina medarbetare att nå sina mål så att vi får den bästa möjliga upplevelsen för våra kunder och resenärer.

– Jernhusen kommer under många år framöver att ha flera stora projekt på gång och vi kommer behöva fler skickliga och innovativa personer som kan ta sig an våra framtida möjligheter. Bland annat blir vi en större hyresvärd och behöver mer kompetens inom exempelvis uthyrning.

Vad ser du för utmaningar för Jernhusen? – Vi har flera planprocesser framför oss och det är politiska beslut som ska fattas för att komma vidare med våra utvecklingsplaner för stationsområdena. Vi jobbar idag nära både tjänstemän och politiker i de olika kommunerna, men det är långa processer som tar tid att förankra och få beslut. Dessa processer medför också en del överklaganden, som i sin tur också tar tid. Det

lokalguiden.se

Lokalguiden

En del av ert uppdrag är att öka det kollektiva resandet - vilket är miljövänligt, arbetar ni med hållbarhet på fler sätt? Är exempelvis era byggnader ekologiskt hållbara? – Jernhusens uppdrag är att bidra till att fler reser kollektivt och att mer gods ska transporteras på järnväg. Det är något som genomsyrar allt vi gör. Vi jobbar hela tiden för att energieffektivisera våra fastigheter. Det kan ibland vara en utmaning när man har många fastigheter som är över 100 år gamla. Därför är vi extra stolta över att vi uppnått nivå brons enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad på flertalet fastigheter. Systemet Miljöbyggnad hjälper oss att säkerställa fastigheternas miljöprestanda och identifierade åtgärder kan planeras tillsammans med eventuella energi- eller underhållsåtgärder. Vårt mål är att alla fastigheter ska ha uppnått nivå Brons till år 2020. Vid nybyggen har vi målet att alltid uppnå nivå Silver, men vår ambition är att uppnå högre nivå. Vid bolagiseringen av Statens Järnvägar för snart 15 år sedan ärvde vi en del gamla miljöproblem. Depåer och bangårdar har i årtionden förorenats av industriell verksamhet och järnvägens framväxt. Men tillsammans med andra aktörer minskar vi successivt de gamla föroreningarna genom att undersöka och vid behov sanera den mark vi äger. Samtidigt förhindrar vi nya föroreningar genom att jobba tillsammans

i huvudet på

en vd

Hur kommer Västlänken i Göteborg att påverka Jernhusen?

med våra kunder och till exempel köpa in modern reningsutrustning.

– När Västlänken byggs flyttas också stationsläget för pendeltågen. Det innebär nya och ökade flöden i stationsområdet och nya möjligheter att utveckla stationen med mer utbud och service till resenärerna. Västlänken kommer göra det enklare för fler att åka kollektivt och för att fler ska kunna arbeta i närheten av stationen behövs mer arbetsplatser i området. Därför planerar nu Jernhusen för RegionCity som innebär en ny stadsdel med kontor, handel och resenärsservice. Det är ett stort område som kommer byggas i flera etapper.

Var är Jernhusen om 5-10 år? – Då har vi kommit mycket längre i att bygga stationsnära stad i våra tre största städer. Vi ser redan nu att resandet ökar vilket gör att efterfrågan på attraktiva stationer och centrala kontor och mötesplatser ökar. Det arbete som Jernhusen gör nu möjliggör för 5 000-10 000 arbetsplatser i stationsområdena för både oss och andra fastighetsägare. Vi har också fortsatt utvecklingen av centralstationerna med bra service och spännande handel. Stationerna är än mer attraktiva mötesplatser för både privata och affärsrelaterade möten.

fakta

är flera stora infrastrukturprojekt på gång som exempelvis Ostlänken och Västlänken. I Sverigeförhandlingen diskuteras också höghastighetsbanan. När detta blir verklighet ökar antalet resenärer och Jernhusen behöver utveckla stationer som kan ta emot ökade resenärsflöden och erbjuda bra service utifrån deras behov. Vi har idag över en halv miljon resenärer varje dag på våra stationer i landet och vi måste hela tiden utveckla stationerna för att möta deras behov samtidigt som stationerna ska vara trevliga och trygga platser att vara på. Stationerna blir också mötesplatser för exempelvis tiggare och hemlösa som inte ska resa, som istället söker värme och tak över huvudet. Stationen måste i första hand fungera för resenärerna och i de fall detta blir ett problem på stationen jobbar vi tillsammans med kommuner, polis, hjälporganisationer med fler för att utsatta personer ska kunna få den hjälp de behöver.

I ditt jobb på Jernhusen, vad är du mest stolt över att ha uträttat? – Jag är väldigt stolt över att ha varit med och stärkt varumärket Järnvägen för både branschen och allmänheten. Och att vi är med och påverkar samhällsutvecklingen. Om fler får möjlighet att åka tåg är det bra för både resenärer och för miljön. Och vi får ett mer hållbart samhälle. Jag är stolt över att göra skillnad.

• Namn: Kerstin Gillsbro • Bor: Spånga, Stockholm • Tidigare jobb: Flera befatt- ningar inom NCC-koncernen som exempelvis platschef, VU-chef, logistikchef, Chef NCC Telekom och chef NCC Boende • Utbildning: Civilingenjör vid Lunds Tekniska Högskola

Kanozi Arkitekters bidrag till projekt RegionCity. Bild: Kanozi Arkitekter

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 2 2016

I huvudet på en VD

Lokalguiden

om göteborgs centrum

KvarterETT öppnas upp Byggt 1933-1935, på 2 362 tr äpål ar för at t tål a sk ak ande tryckpressar, står huset på Polhemspl atsen stadigt. När göteborgs-posten nu minsk at sina y tor öppnar Pl atzer Fastigheter upp huset både för nya hyresgäster och för stadens invånare. Välkomna till K varterETT!

Intervju med ulrica sjöswärd, Marknadsområdeschef, Platzer Fastigheter AB

011 köpte Platzer fastigheten och i början av 2015, när Stampen beslutat om framtiden, tryckte man på startknappen. - Vi visste att vi ville göra stora förändringar i huset och behövde sätta igång snabbt, berättar Ulrica Sjöswärd, Marknadsområdeschef Platzer Fastigheter. Det här är ett jättespännande projekt! Fastigheten omfattar ursprungligen fyra huskroppar så det handlar verkligen om att omvandla ett helt kvarter. Namnet, KvarterETT, ska symbolisera just det.

Samtliga bilder: OkiDoki Arkitekter

Aktiv och välkomnande entré Fokus ligger på att öppna upp och göra kvarteret mer välkomnande. - Huset har länge varit väldigt slutet och otillgängligt, nu ska det användas, förklarar Ulrica Sjöswärd. Just nu håller vi på att bygga en ny huvudentré. Den gamla entrén ledde rakt in i ett trapphus, nu flyttar vi den bara några meter åt höger. På det viset får vi istället en huvudentré som leder direkt in till ljusgården och till en välkomnande reception och konferensavdelning som kommer att drivas av Compass Group.

En annan viktig pusselbit läggs till senare i vår. - Då öppnar ett bistrocafé med tillhörande entresolplan som vi kunde tillskapa genom att öppna upp bjälklaget. Allt för att skapa ett aktivt hus med bra flöde i entrén. Att skapa just aktiva bottenvåningar är något som Staden vill att vi fastighetsägare ska satsa på i våra hus så detta går helt i linje med den visionen, konstaterar Ulrica Sjöswärd. I bistrocaféet kommer man att kunna mötas och umgås, slinka in och köpa med sig en kaffe eller sitta och arbeta i väntan på

Nu ska huset användas! 14

Om Göteborgs centrum

Lokalguiden nr 2 2016

lokalguiden.se

sitt tåg. Man har ju spåren direkt utanför fönstret. Tillgängligt och flexibelt Platzer har även flyttat en av hyresgästernas, Erik Olsson Fastighetsförmedling, entré till Odinsgatan och har också gjort i ordning övriga entréer så att alla känns välkomnande och öppna. Förutom entréerna kommer dock exteriören inte att förändras. - Nej, exteriört gör vi inte så mycket då fasaden är bevarandevärd. Däremot lyfts hela interiören, vi moderniserar helhetsintrycket

Lediga lokaler

Mejselgatan Söker ni

Västra industriområdet kontor centralt? i centrala Växjö!

för att skapa en helt ny känsla. Vi har valt att måla om hela ljusgården till exempel, i ljusa färger, och just nu håller vi på att bygga en central trappa. I dag var hiss det enda sättet att ta sig mellan våningarna, nu blir huset betydligt tillgängligare och flexiblare. 700 kvm ledigt Samtliga hyresgäster har valt att sitta kvar i huset och ytorna som GP lämnat är nu nästan helt uthyrda. - Stampen AB, Stampen Local Media (GP), Nettbuss, Bombardier och Erik Olsson satt i huset tidigare och får snart sällskap av Compass Group, EFG och Semrén & Månsson, som hyr hela översta planet. EFG står för möblerna i konferensdelen samt i ljusgården och använder samtidigt den ytan som showroom. Nu finns endast ett kontor om 700 kvm, på plan 2, ledigt, berättar Ulrica Sjöswärd. En attraktiv storlek i ett bra läge! Bra läge blir bättre Läget, ja. Kommunikativt så det förslår, precis vid Centralstationen, nära till spårvagn och busshållplats precis utanför entrén. Dessutom i direkt anslutning till jätteprojektet RegionCity. - Vi tycker det är väldigt positivt med RegionCity och den förtätningen som ska ske. I dag har vi en byggrätt på KvarterETT och ser fram emot hur denna kan utvecklas. Kopplingarna finns ju redan och att kunna bevara det gamla, men modernisera och införliva det i det nya, är ju det som bildar en stad, en helhet. Det här läget kommer bara att bli bättre, avslutar Ulrica Sjöswärd.

Vi erbjuder nu kontorslokaler på Kronhusgatan 7.

Rymlig och fräsch lager/kontorslokal på Västra Hyr din industrieller Växjö. av oss påoch Industriområdet i centrala Lastbrygga Från 262 -lagerlokal 737 kvm Transportgatan 37 och 39 i Bäckebol alternativt fyra dockstationer samt närheten till Norrleden på Tagenevägen 34 i Tagene Industriområde. ochEn alladelriksvägar verkligen unikt. av ytornagör harläget också tillhörande markyta. Totalyta: 1150 kvm oss så berättar vi mer: Kontakta Allt från 700 - 4 100 kvm. Adress: Arabygatan/Mejselgatan

Teloss 031-760 54 75vi mer. Kontakta så mera. berättar Kontakta mig så berättar jag Ulrika Johansson

031-760 Magnus Nilsson. tel:Tel 0470-76 33 54 33 75 ulrika.johansson@valad.se E-post: magnus.nilson@valad.se camilla.berglund@valad.se

EUROPE´S LOCAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGER

www.valad.se lokalguiden.se

valad nr 1 2016.indd 1

Lokalguiden nr 2 2016

Om Göteborgs centrum

2015-12-23 08:59:3

Vi driver utvecklingen av hållbara och attraktiva campus på Chalmers. Chalmersfastigheter driver utveckling av hållbara och attraktiva campus på Chalmers tillsammans med och för Chalmers Tekniska Högskola. Vårt mål är att göra Chalmers, och deras campus, till världsledande med så lite avtryck som möjligt i ekologi och ekonomi samtidigt som vi maximerar välbefinnande och sociala värden. Eller ännu enklare – vårt mål är att Chalmers ska vara en hållbar mötesplats med global attraktionskraft. Följ oss i vårt arbete på chalmersfastigheter.se

w w w. w t c g o t e b o r g . s e w w w. w t c g o t e b o r g . s e

25års års 25 års 25 erfarenhet av erfarenhet av av erfarenhet framgångsrika framgångsrika framgångsrika affärer affärer affärer 1989-2014 1989-2014

Välkommen tilltillWorld World Trade Center Göteborg Välkommentill World Trade Center Göteborg Välkommen Trade Center Göteborg Kontorshotell vid Teatergatan, Avenyn Kontorshotell &mötesplats mötesplats vidKorsvägen Korsvägen och Teatergatan, Avenyn Kontorshotell && mötesplats vid Svenska Mässanoch och Teatergatan, Avenyn

KONTAKTA

Pia Eklund

Säljansvarig

Attraktiva, mitt i city som inspererar till till möten ochoch framgång. Kontakta Attraktiva,ljusa ljusakontorslokaler kontorslokaler mitt i city som inspererar möten framgång. Kontakta pia@wtcgoteborg.se Attraktiva och ljusa kontorsmiljöer som inspirerar till möten och nätverkande. Hos Det centrala läget vid Korsvägen eller på Teatergatan passar perfekt för folk i farten. Pia Eklund Det centrala läget vid Korsvägen eller på Teatergatan passar perfekt för folk i farten. T: 031-335Pia 75 Eklund 05 oss får ni en förstklassig service och en representativ adress med bästa läget i stan! Välj det som passar ditt företag bäst, hyrhyr eget kontor, flexibelt kontor, postbox ellereller boka Säljansvarig Välj det som passar ditt företag bäst, eget kontor, flexibelt kontor, postbox boka Säljansvarig World Trade Center Göteborg representerar idag 170 företag i olika branscher med allt från pia@wtcgoteborg.se konferens/mötesrum. Du hyr ettett kontor hos oss fårfår även 32 32 h/månad att nyttja pia@wtcgoteborg.se konferens/mötesrum. Dusom som hyr kontor hos postboxtjänster till kontor och designade mötesrum. Bli en oss del i vårt även nätverk! h/månad att nyttja fritt designade konferenslokaler med inspiration frånfrån fritti iWorld WorldTrade TradeCenters Centers1717kreativt kreativt designade konferenslokaler med inspiration världens städer. världens städer.

WTC nr 2 2016.indd 1

T: 031-335 75 0575 05 T: 031-335 www.wtcgoteborg.se www.wtcgoteborg.se 2016-02-10 11:11:04

Lokalguiden

om göteborgs centrum

Coworking på Flora Workspace mitt i stan Idag är man inte i lik a stort behov av en fast arbetspl ats och trenden t yder på stor a öppna y tor som inbjuder till nät verk ande och flexibilitet. Hotel Flor a har öppnat Flor a Workspace på grönsk akstorget, med inspir ation fr ån storstäder där coworking är vanligt.

nspirationen är hämtad från storstäderna utanför Sverige där coworking är ett vanligt sätt att arbeta. Bland dagens många soloentreprenörer och nystartade företag väljer man ofta bort det fasta och traditionella kontoret. Det fungerar alldeles utmärkt att bedriva sin verksamhet från hemmet. Då situationen kräver det inbjuder många hotellobbyer och caféer en lösning som tillfällig arbetsplats. Kreativ miljö Flora Workspace erbjuder en lugn och pro-

råden arbetar sida vid sida och delar med sig av sina kunskaper.

fessionell arbetsmiljö. En kreativ plats för arbete, träffa kunder samt knyta nya kontakter som förhoppningsvis leder till utbyte av idéer och samarbete. - Vi vill vara ett prisvärt alternativ till att hyra ett kontor, förklarar Daniel och Carina Högberg, som drivit Hotel Flora sedan 1993, i ett pressmeddelande. Ett kontor när du behöver det helt enkelt. Vi vill också vara ett alternativ till redan etablerade kontor, då vi tror att kreativitet gynnas av ombyte. Vi värdesätter det mänskliga mötet, interaktion och kommunikation. Vi vet vilka energier som uppstår när människor från olika om-

fullt utrustat Flora Workspace erbjuder en fullt utrustad arbetsyta för dig och ditt företag. Läget på Grönsakstorget är lättillgängligt och enkelt. Du checkar in och väljer om du vill arbeta per timma eller en del dag. Det är öppet alla vardagar mellan kl.09.00-19.00. Här får du högpresterande WiFi-nätverk, multifunktionell skrivare, låsbara skåp med laddningsfunktion, notisblock, pennor och övrigt som hör ett kontor till.

Flora Workspace erbjuder en lugn och professionell arbetsmiljö.

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 2 2016

Om Göteborgs centrum

Lokalguiden

om göteborgs centrum

Design som märks Inredningen är signerad Köpenhamnsbaserade Rasmus Larson och Design By Us. I salongen dominerar det handgjorda bordet med 16 arbetsplatser. Vid sidan om finns det lite mer avskilda ”runda bordet” för åtta personer, whiteboard och en avskiljande gardin. Utmed de stora fönsterpartierna mot gatan erbjuds både sitt- och ståplatser. Här finns soffgrupper, individuella arbets-

Det går också att ställa sin företagsadress till Flora Workspace och få tillgång till sin egen brevlåda. Dessutom ingår en ”frukosthela-dagen”-bricka, kaffe, te, mineralvatten, frukt och snacks. Är man sugen på något mer matigt ligger Hotel Flora vägg i vägg men det går också bra att beställa mat och dryck till sin arbetsplats. Här finns också ett utbud av ekologiska viner och öl från lokala bryggerier.

platser och en telefonhytt för konfidentiella samtal. Även slutna studios för upp till 14 personer finns att hyra. - Att jobba tillsammans med våra danska vänner är som en urladdning av kreativitet. Det går fort, det är kul och resultatet är alltid häpnadsväckande och allt annat än slätstruket. Precis så som vi tror att våra kunder vill ha det, avslutar Daniel och Maria Högberg.

Daniel och Maria Högberg öppnar Flora Workspace.

Utvecklingen av Mid Avenue Valand igång Nu har nästa steg i Wallenstams ut veckling av Avenyn påbörjats med projek tet Mid Avenue Val and som omfat tar Avenyn 21-25 och Teatergatan 22-26. Först ut är Kungsportsavenyen 21 och Teatergatan 22-26 där det byggs om och tillsk apas nya y tor för kontor och butiker.

otalt sett omfattar hela Mid Avenue Valand cirka 2 900 kvadratmeter högkvalitativ butiksyta både mot Avenyn och Teatergatan, moderna kontorsytor på cirka 700 kvadratmeter per plan, vilket ger cirka 4 100 kvadratmeter kontorsyta samt 35 lägenheter mot Teatergatan. – Det är inspirerande att vi nu är igång med nästa projekt på Avenyn. Vi arbetar för att göra Avenyn till en mötesplats som bjuder på bra shopping, attraktiva matställen, inspirerande arbetsplatser, kultur i alla dess former och ett tryggt boende, säger Thomas Dahl, vvd Wallenstam AB. I den första delen av projektet, där riv18

Om Göteborgs centrum

Lokalguiden nr 2 2016

ningsarbetet mot Teatergatan har påbörjats, blir det nya mässingsfasader med panoramafönster från golv till tak mot Avenysidan för Avenyn 21. – Vi planerar också för en större butik på Avenyn 25 där Lindex tidigare huserat som kommer att iordningställas för att stärka Avenyns utbud ytterligare, säger Thomas Dahl. I nästa steg av projektet, på Avenyn 23, bevaras och renoveras den kända Le Corbusier-inspirerade fasaden ritad av Helge Zimdal. Även Avenyn 25 samt Kristinelundsgatan 10 kommer att omfattas av fasadrenovering.

lokalguiden.se

Mid Avenue Valand. Bild: Wingårdhs

HAR NI HÖGA KRAV? - KONTOR FÖR ER MED HÖGA KRAV Gårda Park är ett modernt hus som möjliggör effektiva kontorslösningar för företag med höga krav. Vi kan skapa en kontorsutformning med ner mot 12 m2/person. Fördelarna är många. 350 meter till spårvagn, 10 minuter till fots från Centralstationen. Behöver ni parkeringsplatser finns det rikligt här. Med nybyggda bostäder och kontorsfastigheter är Norra Gårda ett av stans modernaste områden. Har ni höga krav och söker en representativ kontorslösning? Välkommen till Gårda Park!

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

RING OSS 020 40 40 40 newsec.se

Lokalguiden

om göteborgs centrum

Svenska Mässan växlar upp Svensk a Mässan ser goda tillvä x tmöjligheter för kommande år och pl aner ar at t ök a sin k apacitet för at t sk apa nya upplevelser för göteborgare och tillresta besök are. Investeringspl anen uppgår till minst 3 miljarder kronor fr am till år 2025 och omfat tar t vå nya torn samt utbyggda entréer. Satsningen är sedan pl aner ad at t fortsät ta fr am till år 2030.

i vill ta nästa steg och växla upp vår attraktionskraft för att vidareutveckla Svenska Mässan och attrahera fler besökare till såväl oss som Göteborg, säger Carin Kindbom, VD och koncernchef på Svenska Mässan. Vår vision är att skapa Europas mest attraktiva mötesplats genom att erbjuda den bästa helhetsupplevelsen.

hus mot Korsvägen. Huset är tänkt att vara cirka 18 våningar högt och huvudsakligen inrymma en utvidgad entréfunktion, hotellrum och kontor. D. En kraftig uppgradering av mässhallarna samt utbyggnad i ett tredje plan, där även showteatern, the Theatre, kan få en permanent placering.

Cityläge som särskiljer Svenska Mässan har ett cityläge som särskiljer sig i den europeiska konkurrensen. I december 2014 invigdes Svenska Mässans genom tiderna största investering. Hela 1,2 miljarder kronor investerades i mötesplatsen under perioden 2011-2014, bland annat i ett tredje hotelltorn med 450 nya rum. Under 2015 har omsättningen ökat med en kvarts miljard och besökarantalet med drygt 20 procent. - Med det intresse och den tillväxttakt vi ser nu och framöver vågar vi inleda våra framtidsplaner tidigare än planerat. Vi lägger nu ytterligare en grund för fortsatt expansion, allt för att ta tillvara på vårt oslagbara cityläge, säger Roger Holtback, styrelseordförande för Svenska Mässan Stiftelse.

vill Främja näringslivet Den begäran om planbesked som lämnats in till Göteborgs stad omfattar etapperna A och B. Entréutbyggnaden (A) ska möta framtidens behov av ett ökat antal besökare och skapar en ny entré till mötesplatsen som får en bättre synlighet och blir såväl väderskyddad som välkomnande. Höghuset mot å-stråket (B) skapas för att Svenska Mässan vill bidra med möjligheter till ökat boende i upplevelseområdet.

Carin Kindbom, VD och koncernchef Svenska Mäs�san och Roger Holtback, styrelseordförande för Svenska Mässan Stiftelse. Bild: Svenska Mässan

Nya ytor De utbyggnader som Svenska Mässan planerar för under 2016-2030 är följande: A. En utbyggnad av entrén mot Liseberg (entré 2) och påbyggnad av Arkaden vid Mölndalsån, å-stråket, gör att det öppnas upp nya ytor för möten, utställningar och exempelvis idrottsaktiviteter. B. Ett hus mot å-stråket med såväl bostadsfaciliteter som arbetsplatser och publika lokaler. Det kan bli ett torn på cirka 110 meter och 35 våningar. C. En utbyggnad av entré 5 och ett högre 20

Om Göteborgs centrum

Lokalguiden nr 2 2016

Bostadshuset får ett fantastiskt läge med utsikt över staden och med närhet till såväl serviceinrättningar som kommunikationer och evenemang. - Vårt uppdrag är att främja näringslivet, säger Carin Kindbom. Vi tror på vår vision och vill accelerera vår utveckling för att kunna möta den allt hårdare globala konkurrensen. För varje krona som spenderas hos Svenska Mässan och Gothia Towers, spenderas ytterligare cirka 2,50 i staden Göteborg. Det är vårt sätt att bidra till stadens besöksnäring och intäkter. - De ambitiösa planer och visioner som stiftelsen nu presenterar är uttryck för vår stora framtidstro. Vi växlar helt enkelt upp nu, men måste givetvis kunna anpassas till den verklighet vi kan komma att möta på vägen mot att bli Europas mest attraktiva mötesplats, säger Roger Holtback.

lokalguiden.se

Vad sägs om att profilera sig på Göteborgs paradgata?

Ring oss så berättar vi mer. Kristian Björkman, Lena Fagerland eller Lizet Schoultz Tel 020-151 151 uthyrning.goteborg@balder.se. balder.se

LEDIGA LOKALER I EN GRÖN OAS Vill du jobba centralt i Mölndal och samtidigt ha grönskan runt dig, kunna lyssna på en utomhuskonsert på lunchen eller kanske ta en tur i motionsspåret? Pedagogen Park bjuder in till magiska stunder och intressanta möten.

Pedagogen Park är en grön stadsdel där alla sinnen uppmuntras. Även insidan präglas av rymd och grönska. Lokalerna är luftiga och nås av dagsljus från fastighetens innergårdar. Kontoren utformar vi efter dina önskemål och med smarta lösningar, som t ex flyttbara väggar, kan du förändra din yta efter behov. Storlekar från 150-800 kvm och pris från 1450 kr/m2. Gott om fria parkeringar och busslinjer direkt utanför.

NYFIKEN? KONTAKTA MIG: Kristian Höglind 0709-83 91 08 kristian.hoglind@aspelinramm.se

PEDAGOGEN PARK FRÖLUNDAGATAN 118 WWW.PEDAGOGENPARK.SE

Lokalguiden

om göteborgs centrum

Kontor på första parkett i nytt läge Under projek tnamnet Älvporten k an Vasakronan snart presenter a nya y tor på marknaden. 2017 står 7 000 k vm moderna kontor redo at t ta emot hyresgäster. mit t i stadens nya gångstr åk med utsik t över en av Göteborgs vackr aste pl atser. Intervju med daniel jighede, Uthyrningschef, Vasakronan AB

tillfället i akt och bygger in den flexibilitet som huset verkligen har saknat. Vasakronan kommer att presentera kontor främst med öppna landskap och kommer även att dela upp våningsplanen så att upp till fem företag kan få chans att hyra in sig. - Vi lägger igen runt hissarna och glasar in ljusgårdarna vilket gör att man kommer att kunna röra sig över planet på ett helt annat sätt. I teorin skulle man kunna skapa åtta lokaler på de fem våningsplanen, men vi kommer att satsa på att skapa fem eller sex. Från en mindre på 150 kvm upp till det största våningsplanet på 2 800 kvm. Men möjligheterna blir många, vi bygger verkligen in en helt ny flexibilitet. En hyresgäst kommer exempelvis även kunna sitta i mittskeppet, på flera våningar.

torna ligger i Läppstiftet, Vasakronans profilfastighet, ett hus som för med sig en viss förväntan. - Att komma ut med 7 000 kvm på den här marknaden, med det bästa vi kan erbjuda, känns väldigt, väldigt positivt, konstaterar Daniel Jighede, Uthyrningschef Vasakronan.

Flexibelt och anpassat Det ikoniska Läppstiftet byggdes 1989 och delen som nu omvandlas byggdes för en enda hyresgäst och innehöll främst cellkontor. Nu är det dock dags att anpassa ytorna efter dagens moderna arbetssätt, menar Daniel Jighede. - Sättet att arbeta har verkligen förändrats sedan slutet av 80-talet och nu tar vi

Om Göteborgs centrum

Lokalguiden nr 2 2016

lokalguiden.se

Showroom visar standarden De första ytorna blir inflyttningsklara först 2017 men redan i dag kan Vasakronan bjuda in intresserade, potentiella hyresgäster till en helt inredd visningslokal. - En av Vasakronans topp fem-utmaningar i år är att underlätta för kund och att numera alltid visa lokaler som är anpassade, och i princip färdiga för inflyttning, är ett led i det. I den här lokalen visar vi upp den standard man kan förvänta sig i Älvporten. Vi satsar exempelvis på fönsterbänksinklädnader, ekpartier, gedigna stenskivor m m och har även ett bra samarbete med Kinnarps. De använder detta som ett showroom och via dem kommer vi även kunna erbjuda bra paket för blivande hyresgäster, förklarar Daniel Jighede.

Fantastisk utsikt inom vallgraven!

Det här är ju en av Göteborgs allra vackraste platser.

Lokaler lediga på Norra Liden 2 - 260 och 310 kvm.

Vardagsrum och möten Förutom läget har Läppstiftet i sig många kvaliteter som inte utnyttjas till fullo i dag. Men även det vill Vasakronan ändra på. - Hela den gemensamma ytan i markplan borde exempelvis kunna bli ett vardagsrum för alla i huset, menar Daniel Jighede. Vår ambition är att göra det till en loungeyta med alla bekvämligheter och nödvändig teknik. Här ska man kunna sitta och jobba i fina miljöer och även ha tillgång till mindre mötesrum. I källaren finns redan i dag utmärkta konferensytor. Här erbjuder Coor Konferens helt nya möteslokaler, två större hörsalar och break up-ytor, både för hyresgäster och externa företag. Ny entré och nytt gångstråk Vasakronan satsar också på att ge huset en ny entré ut mot Operan. - Huset har verkligen saknat en entré på den här sidan. Det här är ju en av Göteborgs allra vackraste platser, menar Daniel Jighede. Här lägger vi också igen bjälklaget och skapar på så sätt en fantastisk yta ut mot vattnet, gästhamnen och operahuset. Att skapa en entré ut mot Operan harmonierar även med de nya planerna för Göteborg. - Dagens centrum kommer att förflyttas ner mot vattnet och leden, som är en barriär i dag, kommer att grävas ner. Det här läget blir centrum för ett helt nytt område och utvecklingen kommer att gå relativt fort. Planerna för Göteborg framöver, bl a med nya Hisingsbron och utvecklingen av Gullbergsvass, innebär också att ett nytt gångstråk skapas precis här utanför, avslutar Daniel Jighede.

Kontakta: Linda Neidert, tel: 031-58 06 51 Madeleine Hallberg, tel: 031-58 06 48

lokalguiden.se

Bygg Gota nr 2 2016.indd 1

Lokalguiden nr 2 2016

Om Göteborgs centrum

2016-01-29 13:24:0

Lokalguiden

t vå fr åg o r i fo kus

Miljön i fokus på kontoret at t var a miljömedveten är i dag självkl art för många och at t sk apa en hållbar arbetspl ats är målet. hur k an fastighetsägare och hyresgäst arbeta tillsammans för at t nå miljömål och när k an man säga at t et t kontor håller en hög miljöstandard?

På vilket sätt kan fastighetsägarna arbeta tillsammans med hyresgästerna när det gäller miljöfrågor?

eva techel Uthyrare Vasakronan

– Vi jobbar mycket med gröna hyresavtal, där vi tidigt involverar hyresgästen i miljöfrågan. Tillsammans hittar vi lösningar på hur energiförbrukningen kan hållas nere och avfall sorteras så att det mesta går att återvinna. Sedan knappt tio år tillbaka förser vi våra fastigheter med klimatneutral värme och kyla samt förnyelsebar el. Vi försöker också skapa förutsättningar för våra hyresgäster att kunna förändra sina transport- och resvanor genom att förbättra infrastrukturen för cyklar i och runt våra byggnader, installera laddstolpar för elfordon samt genom att arbeta för bättre kollektivtrafik.

– Kontoret håller hög standard om det är lokaliserat i ett hus som är miljöcertifierat med högt betyg, om det är energieffektivt och bara använder förnybar energi, har bra inomhusklimat och helst inte förbrukade för mycket material när det byggdes. Även ett grönt hyresavtal lägger en bra grund för att ytterligare minska miljöpåverkan. Hyresgästen kan t ex aktivt välja miljömärkta eller ekologiska produkter, källsortera sitt avfall, återvinna och återanvända så mycket som möjligt. Företagets behov av resor och transporter kan minskas genom möten via videokonferens och att krav ställs på antal leveranser till/från kontoret. Två frågor i fokus

Lokalguiden nr 2 2016

sarah pennycook JOhanna hedenskog Projektledare MölnDala Fastighets AB

marie erikssson Teamleader Office Leasing Newsec Asset Management

När anses ett kontor hålla en hög miljöstandard?

– Det finns flera sätt att påverka arbetet kring miljöfrågorna både avtalsmässigt och under hyrestiden. Ett ”grönt” hyresavtal är en bra början till en samsyn och ett verkningsfullt underlag för energieffektivisering. Att bygga upp en gemensam miljösträvan i förhållandet mellan fastighetsägare och hyresgäst skapar en delaktighet och en naturlig miljömedvetenhet. Ett ”grönt” avtal formaliserar en gemensam vilja och konkreta åtaganden att minska miljöpåverkan. I ett sunt miljötänk prioriteras miljövänliga arbetssätt, gynnsamma material och en eftertänksam energianvändning. Ett utmärkt tillfälle att samverka i beslut som påverkar miljön är inför renoveringar och ombyggnader av lokaler.

– Ett miljövänligt kontor genomsyras av ett långsiktigt miljötänk och tydliga mål för att uppnå en klimatsmart vardag. Här finns miljöeffektiva lösningar för belysning, källsortering och pappersåtervinning m m. Kontorshyresgästen har en stor påverkan i sitt val av material, teknisk utrustning och förhållningssätt till miljöfrågor. Kombinationen av miljöklassade fastigheter och människans sunda förnuft borgar för en hög miljöstandard. lokalguiden.se

– Det är viktigt att få upp miljöfrågorna på agendan i ett tidigt skede. De måste prioriteras, både ur ett moraliskt och marknadsmässigt perspektiv. Även om det finns mycket att göra i byggskedet är det främst drift och hyresgästernas hållbara beteendemönster som genererar miljövinster. Vid nybyggnation eller renovering är det bra att bjuda in intressenterna för att kunna anpassa valen utefter verksamhetens behov. Att uppmuntra till hållbara mönster görs bäst i dialog så att rätt funktioner prioriteras. I flera av dagens certifieringssystem ingår det att man faktiskt får med sig sina hyresgäster och att de själva gör aktiva val. Miljösmarta val innebär ofta en högre investering men återbetalas under driftskedet.

– Kontor med hög tillgänglighet är en framgångsfaktor. Cykelparkering är t ex viktigt för att uppmuntra hållbart resande. Kanske kan det upprättas både bil- och cykelpooler för de anställda? Kontoret ska ha en miljöcertifiering och upplevas miljösmart. Det ska gå att uppvisa mätbara effektiviseringsåtgärder som innebär att byggnaden är energieffektiv. Det är också viktigt att förbereda ytor så att verksamheten som flyttar in enkelt kan hantera sina egna miljösmarta lösningar.

Vill du hyra i centrum? plinga på hos grannen Vi älskar Göteborgs centrum. Ja faktiskt så pass mycket att hela vårt huvudkontor sitter här. Så hyr du av oss så hyr du av en som kan dina kvarter och engagerar sig i allt från hur husen ser ut, till hur olika verksamheter passar ihop och berikar varandra. Som grädden på moset verkar kundansvariga och alla tänkbara specialister på promenadavstånd till din lokal. Hör av dig till en granne med lokalkännedom, 031-20 00 00.

WALLENSTAM.SE

Lokalguiden

c h e c k l i s ta n

t i p s i n f ö r f ly t t e n

Checklistan som verktyg i flyttprocessen Gör an Wollroth, One Supply, har som projek tledare och konsult över 150 fly t tar i bagaget. Han ger här tips och r åd om hur fly t tprocessen bör l äggas upp. Det gäller at t pl aner a först och gör a sedan. Börja med visionen och sät t en budget.

tt flytta är en stor process. Och enligt Göran Wollroth startar flyttprocessen egentligen redan innan man sagt upp sitt avtal. Redan när man börjar umgås med tanken på att byta lokal. - De flesta skriver hyresavtal på tre eller fem år och har nio månaders uppsägningstid. Om ett avtal löper ut den 30 september ska det alltså sägas upp senast 30 december. Och givetvis på ett juridiskt korrekt sätt, det är väldigt viktigt! Men redan innan avtalet löper ut bör man diskutera framtiden. Var är vi om tre år? Behöver vi ha en annan typ av lokal?, Vill vi förändra vårt sätt att jobba? Vad vill vi säga med en ny lokal? Vilka alternativ finns på marknaden? Väldigt viktigt är också att redan här sätta en budget om beslutet blir att flytta. Budgeten ska man ju leva med hela året efter. Rumsbeskrivningen Nästan direkt när avtalet är påskrivet startar möjligheten att påverka hur lokalen ska se ut. - Ritningar och planlösning bör tas fram och nu måste man utse en projektledare som driver projektet internt. Det är nu man övergår till det jag brukar kalla för Rumsa, Rumsbeskrivningen, berättar Göran Wollroth. projektgruppen Att ha en checklista är viktigt och kan vara till stor hjälp i den process som nu startar. Processen består i flera delprojekt så det är av största vikt att utse en projektgrupp. - Den interna projektgruppen bör anpassas under projektets gång och kan se olika ut längs vägen, menar Göran Wollroth. I början är det exempelvis viktigt med personer som har kunskap inom bygg och teknik. Förutom personer som har kunskap om teknik är det under hela processen en stor fördel om gruppen också kan bestå av en person som har kunskap om ekonomin och en HR-person eller liknande, som exempelvis ansvarar för all information till personalen och hur olika personalpolicys ska utformas i den nya lokalen. 26

Checklistan

Lokalguiden nr 2 2016

•

projektstarten När ni beslutat er för att flytta startas ett projekt och som vilket annat projekt som helst bör man upprätta ett styrdokument. Dokumentet bör svara på följande frågor och ge en tydlig bild av projektets ramar: 1. Varför ska vi f lytta? 2. Vad ska vi uppnå med f lytten? 3. Hur ska vi uppnå det? Styrdokumentet ska även innehålla: Projektbeskrivning Budget och tidplan - VIKTIGT! Lokalprogram och teknisk funktionsbeskrivning Riskanalys Organisation

• genomför andet När kontraktet för den nya lokalen är påskrivet startar genomförandefasen i flyttprocessen. Utse den interna projektgruppen. Se till att rätt folk gör rätt saker. Informera personalen löpande. Kontakta eventuell inredningsarkitekt eller annan typ av extern konsult. Specificera tydligt deras uppdrag och kolla vad som ryms i budgeten. Genomförandefasen består av olika delprojekt som ska samordnas. Starta med Rumsbeskrivningen.

•

lokalguiden.se

Rumsbeskrivningen Under byggnationen: IT och tele. Då all teknik byggs in i lokalen är det viktigt att göra rätt från början här, annars blir det dyrt. Bestäm vilket typ av nätverk och system ni behöver i verksamheten. AV-teknik. Lås och larm. En av de absolut första sakerna man ska titta

på eftersom försäkringskrav och annat är inblandat. Finns det redan ett larm som kan anpassas? Om inte blir kostnaden ofta ganska omfattande. I lokalen: Inredning. Hur de olika rummen ska inredas kommer relativt sent i processen. Om flytten går i september beställs till exempel möbler innan sommaren. Maskiner. Se över er maskinpark. Inventera era befintliga, undersök om de passar i er nya lokal. Gäller t ex både kontorsmaskiner och kaffemaskiner.

•

Avtal Samla samtliga avtal och titta på deras löptid. Detta ger en bra överblick och utifrån det kan ni sedan agera. Ska ni omförhandla, säga upp eller nyteckna?

•

Kommunikation Beställ nya trycksaker med er nya adress; visitkort, brevpapper, kuvert. Se över ert skyltbehov och beställ nya alternativt undersök om ni kan ta med era gamla. Informera om flytten till kunder, leverantörer, övriga samarbetspartners. Gör en formell adressändring.

•

Flytt och avveckling Boka en flyttfirma knappt två månader innan den faktiska flytten. Se till att noga specificera vad som ska ingå i deras uppdrag. Demontering, montering?

Det man inte kan påverka senare planeras först.

LÄTT ATT HITTA. LÄTT ATT TRIVAS. LÄTT ATT LYCKAS! Nu har ditt företag möjligheten att flytta in i nya fantastiska lokaler på Rosenlundsgatan 3, mitt emot Feskekörka. Här har ni nära till allt! Är ni intresserade av 750 kvm modernt och flexibelt kontor? Kontakta Johan Herner eller Maria Blom, tel 075-241 50 00.

STENAFASTIGHETER.SE

Lokalguiden

i huvudet på

en uthyrare

Alla hyresgäster är optimala vasakronan är sveriges största fastighetsbol ag med en vision av den goda staden där all a människor trivs och verksamheter ut veckl as. anneli dahl arbetar som uthyr are i malmö och del ar här med sig av sin jobbvardag.

Intervju med anneli dahl , Uthyrare, Vasakronan Malmö

Hur skulle du beskriva den optimala hyresgästen?

Hur jobbar du för att möta en hyresgästs behov och krav?

Alla hyresgäster är optimala enligt mig. Det är mixen av olika verksamheter som skapar dynamik och levande fastigheter och det bästa är när båda parter upplever att den ömsesidiga relationen ger något positivt. Sen är det alltid en extra krydda om man kan få till ett spännande samarbete med projekt inom energibesparing, handelsevent på handelsstråken eller något koncept som tillför något nytt på marknaden.

Det är viktigt att ställa många frågor för att få en god uppfattning om företagets verksamhet, hur man arbetar och hur man vill arbeta i framtiden. Jag hoppas även kunna inspirera till nytänkande för att få hyresgästen att höja blicken och inte gå i samma fotspår som tidigare.

Vad gillar du mest med ditt jobb? Variationen - jag får träffa alla typer av verksamheter. Från småföretagare till stora internationella bolag. Att vara med i hela uthyrningsprocessen - från första mötet till signerat avtal. Mina kollegor och min arbetsgivare! Det är en förmån att får arbeta för Vasakronan. Vi har ett spännande fastighetsbestånd, vi är i framkant inom miljö- och hållbarhet och dessutom har vi moderna och aktivitetsbaserade kontor på alla våra orter.

Vilka missuppfattningar kan dyka upp i samband med en uthyrning och hur jobbar du för att undvika dessa? De avtal vi använder oss av i fastighetsbranschen kan ibland upplevas som tungarbetade och ganska omfattande. Jag tycker det är viktigt att gå igenom avtalen tillsammans med hyresgästen så vi är eniga kring och införstådda med avtalets innehåll. Många hyresgäster låter en jurist läsa igenom avtalen innan tecknande, vilket jag tycker är bra. Vid nyuthyrningar är det vanligt att man bygger om och gör anpassningar i lokalerna. Här gäller det att ha så mycket som möjligt fastställt innan projektstart för att undvika oklarheter som kan uppstå kring vem som ska göra vad och vem som ska stå för kostnaden. 28

I huvudet på en uthyrare

Lokalguiden nr 2 2016

Hur är en bra uthyrare? Tydlighet och ärlighet är viktigt. Både gentemot kund och kollegor. I rollen som uthyrare är man oftast den första personen hos fastighetsägaren som den potentielle hyresgästen träffar. Det samarbete som uthyrare och hyresgäst inleder ska sedan fortleva ett antal år och ju

lokalguiden.se

bättre arbete man gjort inledningsvis ju bättre blir det sen.

Vad skulle du säga är det svåraste med ditt jobb? Tiden. Det är ofta långa processer när man ska hyra ut lokaler. Förhandlingar kan ta lång tid, men framför allt tar ombyggnationer och lokalanpassningar lång tid och det kan vara en utmaning eftersom hyresgästen i många fall vill tillträda lokalerna så snabbt som möjligt.

Hur tror du framtiden ser ut för uthyrningsbranschen? Jag ser positivt på framtiden för uthyrningsbranschen. Men det gäller att vara uppmärksam och anpassa sig till marknadens behov och att vara proaktiv. Något som efterfrågas på marknaden är mer flexibla och enklare avtal. Detta behov har Vasakronan försökt möta med ett nytt kontorskoncept som vi kallar ”Smart & Klart”. Smart & Klart är ett nyckelfärdigt kontor, genomtänkt och i toppskick, fullt inrett och utrustat. Inredning, möbler, IT, bestick i lådan, ja det mesta som kan behövas på ett kontor är redan på plats. Besvärsfrihet och snabb inflyttning - tillsätt bara människor.

Odinsgatan 13 – nära knutpunkter för buss, spårvagn och tåg.

Din verksamhet styr planlösningen.

Odinsgatan 13 i Göteborg Ljusa och trevliga kontor i ett modernt kontorshus i strategiskt läge i Göteborg. Ca. 300 m från Centralstationen med stadens vimmel och Nordstans köpcentrum på gångavstånd. Från 500 till 3000 m2. Tre sammanhängande plan, där varje plan kan hyras separat och även delas i mindre enheter. P-platser i garage under fastigheten. Se www.elofhanssonfastigheter.com/lediga-lokaler/ Eller kontakta Thomas Pieschl på 031-85 60 65 eller thomas.pieschl@elofhansson.com

DAGS ATT BYTA DAGS ATTLOKAL? BYTA Håll utkik efter våra lediga lokaler på www.ernstrosen.se

Håll utkik efter våra lediga lokaler på www.e

www.elofhanssonfastigheter.se

Ernst Rosen nr 2 2016.indd 1

2016-02-08 11:16:0

Lokalguiden

hyror

i ditt område

Koll på hyrorna i ditt område

ågot man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar såsom exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är ofta det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett Cläge. När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Många variabler spelar in men det som styr mest är såklart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. Hyresnivåer delas upp i A-, B- och C-lägen

• Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet.

• Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A- läge. Vakansgraden är marginellt högre.

• C-läget har högre vakansgrad och när-

heten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både A- och B-läge.

Hyror

Lokalguiden nr 2 2016

lokalguiden.se

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser lokaler i Aoch B- läge och anger kallhyra exklusive fastighetsskatt. Samtliga siffror är framtagna av Newsec.

KONTOR

HYRESNIVÅER

SNITTHYROR

Göteborg CBD Högsbo Sisjön Norra Älvstranden Hisingen Gårda Gamlestaden Mölndal Borås

2 000 - 3 200 kr 900 - 1 500 kr 1 000 - 1 700 kr 1 600 - 2 800 kr 900 - 1 500 kr 1 300 - 2 600 kr 900 - 1 500 kr 1 000 - 1 800 kr 800 - 1 400 kr

2 800 kr 1 000 kr 1 200 kr 2 300 kr 1 200 kr 1 800 kr 1 200 kr 1 400 kr 1 100 kr

HANDEL Göteborg CBD Högsbo Sisjön Norra Älvstranden Hisingen Gårda Gamlestaden Mölndal Borås

LAGER/INDUSTRI Göteborg CBD Högsbo Sisjön Norra Älvstranden Hisingen Gårda Gamlestaden Mölndal Borås

HYRESNIVÅER 2 500 - 10 000 kr 1 000 -3 000 kr 1 000 - 4 500 kr 1 500 - 3 000 kr 1 300 - 2 500 kr 1 500 - 2 600 kr 800 - 1 500 kr 1 100 - 2 000 kr 1 300 - 2 600 kr

HYRESNIVÅER 600 - 1 000 kr 600 - 1 000 kr 500 - 900 kr 400 - 700 kr 500 - 900 kr 450 - 675 kr

SNITTHYROR 5 000 kr 1 700 kr 2 000 kr 1 800 kr 1 700 kr 2 100 kr 1 100 kr 1 600 kr 2 000 kr

SNITTHYROR 750 kr 800 kr 700 kr 600 kr 650 kr 500 kr

Smart & klart

- tillsätt bara människor Östra Hamngatan 52

Smart & klart är ett nyckelfärdigt kontor som rymmer all vår samlade kunskap om hur ett kontor utformas på bästa sätt. Genomtänkt och nyrenoverat till toppskick, fullt inrett och utrustat. Enklare än så blir det inte, och ni kan flytta in redan i dag om ni vill. Smart & klart-kontoret på Östra Hamngatan 52 utmärks för sitt fantastiska ljus och har utsikt över såväl Kopparmärra och Kungsportsplatsen som Östra Hamngatan. En öppen planlösning på 100 kvadratmeter erbjuder goda möjligheter till aktivitetsbaserat arbetssätt. Allt du ser ingår, utan några extra avgifter. Besvärsfrihet och snabb inflyttning. Det är vad Smart & klart står för. Nyfiken på Östra Hamngatan 52? Ring Fanny 031-743 42 95.

Lokalguiden

pågående projek t

e t t u rva l

Pågående projekt Här presenter ar vi et t urval av pågående projek t i Göteborg med omnejd. Projek ten är i olik a faser och har hunnit olik a l ångt, men gemensam nämnare är at t det finns chans at t hyr a in sig just här. Kontak ta fastighetsägaren direk t om du är intresser ad. Kontak tuppgifterna hit tar du på lok alguiden.se.

Hög tillgänglighet i Forsåker

Kontorshusen i Forsåker får ett ypperligt skyltläge. Bild: Nyréns

Forsåker är Mölndals absolut största exploateringsområde. Pappersbrukets gamla fabriksområde ska omvandlas till en hållbar blandstad och 24 hektar ska fyllas med nytt innehåll. Här ska MölnDala Fastighets AB och ett konsortium, bestående av Aspelin Ramm, ByggVesta, Peab, Trollängen, Veidekke och Wallenstam, skapa sammanlagt 110 000 kvm lokaler plus service för de uppemot 12 000 personer som kommer att bo och arbeta i Forsåker och de som bor och verkar i områdets direkta närhet. Här kommer man att skapa arbetsplatser för stora företag som verkligen vill vara tillgängliga och få ett fint skyltläge. De framtida kontorshusen placeras utåt leden. Alla inblandade hoppas på att en första detaljplan startas nästa år och att infrastruktur och ett första hus kan börja byggas 2018.

Mölndals nya innerstad växer fram NCC är en av Mölndals Stads samarbetspartners när en ny innerstad i Mölndal ska skapas. 24 000 kvm galleria, 25 000 kvm kontor och cirka 10 000 kvm bostäder ska NCC stå för. Första spadtaget togs i slutet av augusti 32

Pågående projekt

Lokalguiden nr 2 2016

och invigningen är planerad till 2018. Målet är att skapa en stadsnära, lokal galleria för Mölndalsborna som ska kännas modern och andas framtid. Gallerian kommer att ha 70 butiker med Citycon som aktiv ägare, utvecklare och förvaltare. Det 170 meter långa huset ska bidra till en kvarterskänsla med olika typer av fasader och entréer längs med Brogatan. Kontorshuset som byggs för SCA, med inflyttning i december 2016, har utgjort första etappen i förvandlingen av Mölndals innerstad. lokalguiden.se

Mölndals nya galleria. Bild: RStudio och Krook & Tjäder

Lustfyllda arbetsplatser kommer ur det speciella och vanliga. Se vårt produktsortiment på:

www.flex.se

Miljöer för flexibilitet, integritet och tillhörighet. Systemväggar, dörrar, portaler och genomtänkta lösningar.

FLEX INTERIOR SYSTEMS AB ÖREBRO | STOCKHOLM | MALMÖ | GÖTEBORG

alltid i topp! branschledande – varje dag

Letar ni nya LokaLer? Letar ni Kungsgatan 46, Göteborg

nya LokaLer? Letar ni Kontorslokal 165 kvm Nyrenoverad kontorslokal på 165 kvm Kungsgatan 46, Göteborg nya LokaLer? i charmigt sekelskifteshus. Lokalen har Vasaplatsen 8, Göteborg

bra luftkomfort med kyla.

Kungsgatan 46, Göteborg

Drottninggatan 29, Göteborg Kontor 90-130 kvm

Kontorslokal 240 kvm Bra kontorslokaler i centrum av GöteHelt nyrenoverad kontorslokal på 240från kvadratmeter på Lokaborg i enheter 90 – 130 kvm. Kontorslokal 240 kvm Kungsgatan i Göteborgs city.kan Lokalen har hög standard samt Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter pålerna anpassas efter hyresgästens Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen har hög standard samt balkong ut mot Kungsgatan. balkong ut mot Kungsgatan. önskemål. Kontorslokal 240 kvm Helt nyrenoverad kontorslokal på 240 kvadratmeter på Ågatan 40, Mölndal Kungsgatan i Göteborgs city. Lokalen har hög standard samt Ågatan 40, Mölndal Aminogatan 18, Mölndal Kontor-, lageroch balkong ut mot Kungsgatan. utställningslokaler cirka 1 100 kvm

Kontors-och lagerlokal 1 300 kvm Kontor-, lageroch

Flexibel kontors och lagerlokal på 1 300 utställningslokaler

Nyrenoverade kontor-, lageroch utställningslokaler på cirka 1 100 kvm uthyres. Lokalen kan delas i mindre enheter. Bra exponering mot E6:an. Goda parkeringsmöjligheter.

Ågatan 40, Mölndal cirkalager 1 100620 kvm kvm (kontor 680 kvm, kvm)

med bra standard.Nyrenoverade Nära stor trafikled Kontor-, lageroch lagermed bra skyltläge.kontor-, Hyresgäst har och möjutställningslokaler på lighet att påverkautställningslokaler utformning av lokal. cirka 1 100 kvm

cirka 1 100 kvm Nyrenoverade uthyres. Lokalen kan ÖstergårdsgatanÖstergårdsgatan 7, Mölndal kontor-, lageroch 7, Mölndal delas i mindre utställningslokaler på enheter. Bra exponecirka 1630 100E6:an. kvm Goda ring Kontorslokal 575 – 1mot kvm uthyres. Lokalen kan parkerings möjligheter. Trevliga och moderna i delaskontorslokaler i mindre anpassningsbara enheter 575 – enheter. från Bra exponering mot E6:an. Goda 1 630 kvm med hög standard på ytskikt parkerings möjligheter. Östergårdsgatanoch 7, Mölndal luftkomfort. Bra parkering.

Första Långgatan7,20, Göteborg Östergårdsgatan Mölndal

Kontorslokal 185 kvm Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och kyla. Bra tillgång till parkering.

Kontor och utbildningslokaler

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

Bra kontorslokaler med hög standard i enheter på 105 – 190 kvm. Lokalerna har effektiv planlösning samt ventilation med kyla.

Datavägen 4, Sisjön

Kontorslokal 185 kvm Butikslokal 000bra kvm Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm 2med luftkvalitet och kyla. Bra tillgång till parkering. Modern nyrenoverad butikslokal i Kontorslokal 185 kvm Sisjön på 2 000 kvm med hög standard. Ljus och trevlig kontorslokal 185 kvm med bra luftkvalitet och Rulltrappa till plan 2. kyla. Bra tillgång till parkering.

031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se 031-10 54 80 • www.sigillet-fastighet.se

www.lokalguiden.se Vår tidning är RS-kontrollerad

Sigillet nr 2_2016.indd 1

2016-02-08 10:49:1

Lokalguiden

pågående projek t

Uthyrningsarbetet igång för RegionCity

Kvarteret Lyckholms utvecklas till blandstad

Göteborgs centrum kommer att få en helt ny silhuett när RegionCity börjar byggas runt Centralstationen. Nu har uthyrningen börjat av de planerade kontoren som kommer att ligga i direkt anslutning till Göteborgs Centralstation och den blivande Västlänken. Här ska under de kommande åren en helt ny stadsdel växa fram. En stadsdel med mötesplatser, både inomhus och utomhus, och där handel ska samas med bostäder och kontorsytor. Första spadtaget tas någon gång under 2016. RegionCity är ett initiativ för att komma till rätta med bristen på just kontor och bostäder. Enligt planen kommer de första hyresgästerna att kunna flytta in under senare delen av 2018. Det kommer att bli högmoderna, miljöklassade och effektiva kontorsytor mitt i centrala Göteborg.

Peab Fastighetsutveckling har uppfört två nya kontorsfastigheter vid Lyckholms bryggerier. Fastigheten som uppförts först med 11 000 kvm kontorsyta är fullt uthyrd. Den andra fastigheten omfattar fem våningar med 4 000 kvm och nådde stoppstandard vid årsskiftet 2015/2016. Nu vill Peab Fastighetsutveckling bygga vidare. 200 lägenheter mot Mölndalsån och ytterligare 10 000-12 000 kvm kommersiell yta ut mot järnvägen ska utvecklas plus verksamheter i bottenplan som kan addera till området. Förhoppningen är att Kvarteret Lyckholms ska bli ett område med boende och verksamheter som lever och sjuder dygnet runt. Om 10-15 år tror man på blandstad hela

e t t u rva l

Fler möjligheter i Kvarteret Lyckholms. Bild: Krook & Tjäder

vägen från Korsvägen ner till ICA Maxi och kanske även förbi det området. Mölndal kommer att knytas närmare Göteborg och området däremellan kommer att bli ännu mer attraktivt i framtiden, med plats för flera tusen boende och tusentals arbetsplatser.

Kontor och handel i Sisjön

RegionCity. Bild: Kanozi Arkitekter

Alaska Fastigheter och Aspelin Ramm Fastigheter inledde förra året ett samarbete runt den fortsatta fastighetsutvecklingen i Sisjön. I ett första skede utvecklar bolagen gemensamt en kontors- och handelsfastighet om cirka 40 000 kvadratmeter vid den norra infarten till Sisjön, alldeles intill Söderleden. Arbetet med att hitta lämpliga och intres-

serade hyresgäster är igång. Sedan tidigare är det klart att Bauhaus och Biltema etablerar sig i Sisjön, alldeles intill den fastighet man nu tillsammans ska utveckla. Om samarbetet utvecklas väl kan det leda till ett fortsatt samarbete med den intilliggande fastigheten, också den med ett attraktivt skyltläge intill Söderleden, men på andra sidan Sisjövägen. Där planeras för ytterligare 35 000 kvadratmeter avsedda för kontor och handel.

Nya kontorsytor i Slakthusområdet Klövern vill ta ett helhetsgrepp om Slakthusområdet i Gamlestaden och vill bygga blandstad. Man börjar med att skapa 6 000 kvm nya kontorsytor på sitt befintliga hus i området och uthyrningsarbetet är i gång. Om allt går enligt plan planeras det för inflyttning sommaren 2016. Klövern planerar också för en påbyggnad av sex våningar när detaljplan så medger.

Alaska Fastigheter och Aspelin Ramm Fastigheter utvecklar kontors- och handelsytor i Sisjön. Bild: RStudio

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 2 2016

Pågående projekt

Lokalguiden

pågående projek t

e t t u rva l

Eklandia bygger nytt på Lindholmen Mitt emellan Lindholmen Science Park och SAS Radisson Blu Riverside bygger Eklandia Fastigheter ett nytt kontorshus. Alldeles vid vattnet byggs ett flexibelt hus på sammanlagt 9 100 kvm, plus garageytor under mark. Målet är att miljöcertifiera enligt BREEAM, nivå Excellent. Här kommer man kunna erbjuda rationella ytor i olika storlekar plus takterrasser och gröna tak. Glaskuberna på fasaden kommer att kunna användas både som mötes- och konferensytor eller arbetsplatser.

Skanska ska bygga Göteborg Citygate Just nu pågår ett inledande detaljplaneskede för Skanska Fastigheters senaste projekt i Göteborg, med arbetsnamnet Göteborg Citygate. Vägen hit har gått via ett parallellt arkitektuppdrag där tre företag bjöds in; Henning Larsen Architects, White Arkitekter och Reflex Arkitekter. Det är nu Henning Larsen Architects vinnande förslag som ligger till grund för vidare plane-

Eklandia bygger nytt på Lindholmen. Bild: Liljewall Arkitekter

ring och utveckling. Visionen är att skapa en byggnad med funktionell mångfald med en mängd olika användningsområden. Restauranger, café, kultur, handel samt gym ska finnas utöver de kommersiella utrymmena, för att säkerställa livet i och runt byggnaden vid alla tillfällen. Göteborg Citygare riktar sig till alla typer av företag. Här kommer att finnas både riktigt stora ytor, men även mindre. Visionen är att bygga ett hus som är 30 våningar högt med cirka 30 00040 000 kvm BTA. Trots att detaljplanearbetet inte är färdigt kan man redan nu anmäla sitt intresse.

Visionsbilder på Göteborg Citygate. Bild: Henning Larsen Architects

Nya Kulan blir unikt handelskvarter Handelskvarteret Kulan innebär att cirka 40 000 kvm handelsyta samt 15 000 kvm med restauranger, service, nöjen och kultur skapas i fabriksområdet. De gamla husen kommer att bevaras och nya kommer att läggas till, med inspiration från den industrihistoria som finns här. Om utvecklaren TK Development får som de vill vinner detaljplanen laga kraft strax efter sommaren 2016 och då kommer öppningen av handelskvarteret att kunna ske under hösten 2019. I dag är cirka 40 % av hyresavtalen påskrivna. 36

Pågående projekt

Lokalguiden nr 2 2016

Nya Kulan blir unikt handelskvarter. Bild: RStudio for architecture

lokalguiden.se

ökat antal besökare från 2015-2016

Sveriges enda mötesplats för lokalsökande företag

+ 100 %

Tack Till alla som medverkade på NYlokal! vi ses NäsTa år!

UtStällAre och pArtnerS

+ 100 %

ArrAngerAS Av

Tack_NyLokal Helsida_nytt mått_202x250_version2.indd 3

2016-02-09 11:27:13

rkjellbergnr 2 2016.indd 1

Lokalguiden delar ut fina priser under hela året!

ÅretsUthyrare.se

Tack till alla som gjorde fastighetsgalan 2015 till en succé!

Presenteras av Lokalguiden i samarbete med:

www.ÅretsUthyrare.se Alla uthyrare och mäklare som är representerade på lokalguiden.se är kvalificerade att delta i Årets Uthyrare. Läs mer om tävlingen på ÅretsUthyrare.se.

Här är värdens finaste kontorsfastighet. Bilden på Båtsmanstorpet Bilden på Båtsmanstorpet

211–242 m² Victor Hasselblads Gata 9, Högsbo

Ny lokal? Gilla läget Gilla läget

Ledig lokal finns i Båtsmanstorpet i Askim.

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Marie Tisell på telefon 031-42 46 61 Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Tisellmer på telefon 031-42 46 61 VillMarie du veta om våra lokaler,

kontakta Margareta Mattsson på telefon 031-799 84 35. Moderna ljusa kontor i vår nyrenoverade fastighet med bra exponeringsläge. Kontakta oss så hjälper vi er hitta en lokal som passar just ert företag. KONTAKTA OSS PÅ 031-744 50 45 IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg Tel IVAR 031-42 84 00, Fax 031-42 84 KJELLBERG FASTIGHETS AB50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg

Se fler favoriter på palmungmellin.se

Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se

2016-02-01 14:42:48

Lokalguiden

krönikan

Den kommersiella staden är den fungerande wsp arbetar mycket med stads- och fastighetsutvecklingsuppdrag. från tidiga marknadsanalyser, planprocesser till projektering, byggprojektledning och förvaltning. fredrik bergström funderar här över dagens stadsutveckling. författad av fredrik bergström, Ekonomie doktor, Affärsområdeschef WSP Analys & Strategi

tadsutveckling har fått en renässans i takt med urbaniseringen och det sedan några år kraftigt ökande byggandet. Ett mantra i dessa sammanhang är att man vill skapa ”blandstaden” eller ”stadsmässiga kvaliteter”. Det finns en vision om tät bebyggelse i kombination med livlig och mångfacetterad gatuplansverksamhet. Mysiga butiker, bagerier, caféer och trevliga restauranger och en känsla av Paris, London eller Rom. Tre dimensioner Är denna idé om blandstad förenlig med verkligheten? Svaret är både ja och nej och det finns tre dimensioner som man bör förhålla sig till: • • •

Utbudet blir aldrig bättre än efterfrågan. Kund/besöksorienterade verksamheter tenderar att klustra. Stadens platser befinner sig i konkurrens med andra platser.

I London finns Saville Row, med ett stort antal lyxiga herrekiperingar, i Stockholm finns någon enstaka lyxbutik för herrar och i Västerås finns några butiker med inslag av märkeskostymer. I London bor det 10 miljoner människor och ett stort antal miljardärer. I Stockholm bor det 2 miljoner och en handfull miljardärer. I Västerås bor svensk medelklass. Efterfrågan, eller med ett annat ord den samlade köpkraften, inom en stads eller plats upptagningsområde sätter ramarna för hur omfattande utbudet kan bli. Denna princip gäller för alla platser och inte minst i planeringen av nya områden måste denna princip beaktas. Det går inte att få allt och det är inte möjligt att fylla alla lokaler med ”berikande gatuplansverksamhet”. Man måste välja ut intressanta platser och stråk och kraftsamla i dessa.

framgångsrikt att klustra Torget är den klassiska mötesplatsen för handeln och för möten av olika slag. Torget har inte fått denna funktion för att det är en lämplig och öppen plats utan för att klustring av verksamheter underlättar för kunder att införskaffa varor. Klustringsmekanismen är lika stark idag som den var för 100 år sedan eller för 1 000 år sedan. Den kan dock ha tagit sig en del nya former. Idag klustrar verksamheter i tillgängliga lägen, vilket kan vara stora köpcentrum med god biltillgänglighet, stadsdelscentrum med bra kollektivtrafik eller centrala stadskärnor. Att klustra butiker, restauranger och annan privat och offentlig service är en framgångsfaktor om man vill skapa kommersiell kraft i ett område. platser konkurrerar Platser befinner sig också i ständig konkurrens med andra platser. En större stadskärna har ett upptagningsområde som överlappar med stadsdelscentrum, externa köpcentrum och andra typer av platser. Dessa platser har

Att klustra butiker, restauranger och annan privat och offentlig service är en framgångsfaktor om man vill skapa kommersiell kraft i ett område.

i sin tur överlappande upptagningsområden. Resultatet av ”överlappande upptagningsområden” är att det är flera platser som konkurrerar om samma kunder/besökare. Detta leder i sin tur till att platsens attraktivitet måste hålla en bra nivå och utvecklas. Vad kännetecknar då en attraktiv plats? Anlägger man ett kommersiellt synsätt är det viktigt att förstå ”efterfrågesidan”, d v s vad efterfrågar besökare. Ofta är det inte bara handel utan det är en mix av privat och offentlig service. Väl så viktigt är också att förstå ”utbudssidan”, d v s vilka krav ställer de aktörer som ska lokalisera sig på en plats. Av vikt är att förstå att kommersiella aktörer är vinstmaximerande företag som väljer lägen där de maximerar vinsten. skapa en känsla Väl så viktigt för en plats attraktivitet är ”känslan”, d v s allt det där som är svårt att sätta fingret på men som skapar en trevlig plats. För att arbeta på ett proaktivt sätt krävs ofta att det finns en organisation som ser till att både förvalta och driva platsens utveckling. Framdriften underlättas om det finns en tydlig handlingsplan. Här har ofta rent kommersiella handelsplatser en konkurrensfördel. De har en ägare som har incitament att maximera hela handelsplatsen. I stadskärnor, stadsdelar och bostadsområden kan ägarbilden ofta vara splittrad vilket riskerar att leda till att olika aktörer maximerar sin egen nytta och inte ser till helheten. Att hantera denna problematik är mycket viktigt om man vill hävda sig i ”platsernas konkurrens”. Ska man i stadsutvecklingsprojekt helt och hållet vika ner sig för kommersiella krafter? Nej. Det som krävs är ”kommersiell stadsutveckling”, d v s både en förståelse för de kommmersiella drivkrafterna men också respekt för att stadsutveckling inte bara handlar om att ha bra butiker. Väl så viktigt är att bidra till strukturer, arkitektur m m som skapa den rätta ”känslan”.

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 2 2016

Krönikan

Lokalguiden

inredning

i n s p i r at i o n

Välkommen hem till HSB HSBs kontor i stockholm pr ägl as, efter en totalrenovering, av öppenhet och l ät tillgänglighet. möten och energi är ledord i et t kontor som har temat välkommen hem. inredningen är bek väm och färgstark och kontorspl anen har k varteret som förebild med både torg och mötespl atser.

SB är Sveriges största bostadskooperation och ägs av sina medlemmar. När kontoret i Stockholm skulle totalrenoveras fick pS arkitektur uppdraget och har ritat planlösning och projekterat inredningen. Nu präglas kontoret av öppenhet och lättillgänglighet och har fått miljöklassning enligt “Miljöbyggnad Silver”. Med ny teknik och satsning på akustik och belysning har övergången från enskilda

Inredning

Lokalguiden nr 2 2016

rum till öppna kontorsytor blivit en positiv upplevelse. Möten och energi är ledord i det nya kontoret med temat “Välkommen hem!” Reception, Bobutik och ljusgård i entréplanet flyter in i varandra och här möts medarbetare och besökare på ett informellt sätt. Inredningen är bekväm och färgstark och kontrasterar i tidsandan mot den ursprungliga intarsiaväggen och paternosterhissarna från 40-talet.

lokalguiden.se

Kontorsplanen har kvarteret som förebild. Arbetsplatserna är öppet utplacerade och i varje “kvarter” finns torg och mötesplatser i form av sittgrupper, projektbord och tysta rum. I huset jobbar cirka 420 medarbetare. På översta planet, med utsikt över stadens tak, finns ett 20-tal mötesrum för besökare utifrån med inbjudande lounger samt en “Think tank” för rörliga, kreativa möten med skrivytor på hela väggen.

Lokalguiden

inredning

i n s p i r at i o n

Samtliga bilder: pS arkitektur

Lokalguiden

inredning

på kontoret

Nytt på kontoret fr ån små accessoarer och pryl ar till fåtöljer och soffor. det är mycket som k an få et t kontor at t lyfta, både estetisk t och funk tionellt. på det här uppsl aget kommer vi under året at t visa et t a xplock av småt t och stort, roligt och funk tionellt som k anske k an passa på just ert kontor,

VARSÅGOD OCH SITT! Design: Note Design Studio BOLT, från franska LaChance, är en annorlunda pall som är gjord av fyra träcylindrar som hålls ihop av en metallring. lachance.fr

alltid plats för en poppe Design: Stefan Borselius + Bernstrand & Lindau 2015 Poppe är en fåtölj som med exakta sittvinklar och tunnast möjliga skal gestaltar smalast möjliga fåtölj. Bara 32 cm bred men bekväm tack vare skön stoppning, svankstöd och hög rygg. Poppe är en fåtölj man inte bara sitter i utan en man sitter med. En smal karaktär som inger rörlighet. Den är inte bara lätt att flytta och möblera med, det är också lätt att röra sig i den. I offentliga rummet finns det inte alltid plats för stora fåtöljer, men det ska alltid finnas plats för en Poppe! Poppe finns även med ett snurrunderrede. blastation.se

Inredning

Lokalguiden nr 2 2016

lokalguiden.se

TIDEN PÅ ETT ANNAT SÄTT Design: Petter Knudsen, Anders Berg, Steinar Hindenes One o’clock är en hyllning till det rena och enkla formspråket, tillverkad i formsprutad polypropen. Den skålformade basen ger klockan mer volym och en tredimensionell form som bidrar till det unika uttrycket. Tim- och minutvisare finns i olika nyanser av kulörerna rött, gult, grönt och blått. materia.com SKAPA RUM I RUMMET Design: Richard Hutten Soundwave® Stand gör det möjligt att skapa rum samt ge riktning åt rum och är också ett viktigt verktyg i aktivitetsbaserade miljöer. Aktiviteter får styra arbetsutrymmet som lätt kan formas efter de behov som uppstår. offecct.se

Lokalguiden

inredning

på kontoret

flexibel förvaring Flexus skåp med skjutdörrar Organiserad förvaring behövs på alla arbetsplatser. Med ett rymligt kontorsskåp kan du förvara flexibelt samtidigt som du döljer allt som du inte vill ha framme – en perfekt förvaringslösning för kontorstillbehör, papper och pärmar. Skåpet har platsbesparande skjutdörrar och fungerar även som avdelare mellan arbetsplatser. ajprodukter.se

klädskåp med personlighet Create Sign Ge rummet en unik karaktär med ett stilrent klädskåp. Skåpet Create Sign är formgivet av AJ Produkters in-house designer Cecilia Stööp och vann det prestigefyllda Red Dot Design Award 2015. Skåpets infällda handtag med tillhörande plastficka gör att du kan sätta din egen prägel på Sign – lägg in en bild, din favoritfärg eller en siffra och visa vem skåpet tillhör. Med Create är det bara fantasin som sätter gränserna. ajprodukter.se

För en bekväm sittställning Kontorsstol Watford Sitt rätt med en ergonomisk kontorsstol på kontoret. Kontorsstol Watford är utrustad med synkronmekanism, vilket innebär att stolsryggen och sitsen rör sig i ett anpassat förhållande och bidrar till en ergonomisk sittställning. Stolen är låsbar i 5 lägen och har ett ställbart nackstöd, armstöd, sitsdjup och rygghöjd så att du kan anpassa stolen efter dina behov. ajprodukter.se

arbeta ergonomiskt Höj-och sänkbara skrivbordet Flexus Varför sitta när du kan stå? Variera din arbetsställning med ett elektriskt höj-och sänkbart skrivbord. Med en enkel knapptryckning ställer du in det ergonomiska skrivbordet mellan 640 och 1200 mm. Skrivbordet har dubbla motorer, mycket låg ljudnivå vid drift, och en kapacitet på hela 160 kg – allt för att bidra till en aktiv arbetsdag. ajprodukter.se betald annonsplats

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 2 2016

Inredning

PHP-UTVECKLARE SÖKES TILL LOKALGUIDEN I GÖTEBORG! Vill du vara med och utveckla Sveriges bästa söksida?

Du ingår i ett tajt och engagerat utvecklingsteam som spänner över många discipliner. Vi söker i första hand en backendprogrammerare. Tjänsten innefattar även viss nyutveckling och en hel del kundkontakt, därför är god svenska i tal och skrift viktigt.

Vi vill att du har några års erfarenhet av: • • • • • • •

Arbete i Linuxmiljö, såväl programmering som serveradministration. PHP OOP Symfony 2 alt Laravel, Phalcon, Zend. GIT MySQL Javascript/jQuery HTML5/CSS3

Maila din ansökan till info@lokalguiden.se

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg T 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se

Märkesoberoende inom dokumenthantering.

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service- och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR-tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

Copysolutions nr 2 2016.indd 1

2016-02-02 14:05:34

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Fastighetsägarna - ett urval av lediga lokaler i Västra Götaland

i registret finns et t urval av fastighetsägare med lediga lok aler i västr a götal and. vill du veta mer om en specifik lok al , kontak ta respek tive fastighetsägare eller besök der as webbsida. kontak tuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. registret nedan anger vilken sida respek tive fastighetsägare presenter as på.

sid 53

sid 54

sid 55

sid 58

sid 56

sid 46

sid 47

sid 56

sid 57

sid 48

sid 57

sid 49

sid 50

sid 58

sid 51

WIKLUNDS

Fastighetsförvaltning

sid 52

sid 58

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 2 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Hemsö Fastighets AB Hemsö är Sveriges ledande privata ägare av samhällsfastigheter. Bolaget äger, förvaltar och utvecklar fastigheter för äldreboende, utbildning, vård och rättsväsende. Vår verksamhet kännetecknas av långsiktighet och hållbarhet i förvaltning, utveckling och ägande. KONTAKT

Hemsö äger drygt 300 samhällsfastigheter med ett sammanlagt marknadsvärde på 25 miljarder kronor (31/12 2014). Fastigheterna finns i Sverige, Finland och Tyskland.

Frida Ahnstedt direkt: frida.ahnstedt@hemso.se växel: 033-340 19 30

Hemsös vision är att vara den bästa fastighetsvärden för samhällsservice. Det innebär att Hemsö ska skapa mervärde för sina kunder och vara den självklara fastighetspartnern för stat, kommun, landsting och privata operatörer.

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

Genom vår storlek och stora geografiska närvaro har vi de bästa förutsättningarna att tillgodose våra hyresgästers förändrade behov över tiden.

127 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Hemsö ägs av Tredje AP-fonden till 70 procent och av Hemsö Intressenter AB till 30 procent.

Alingsås, Vänersborg, Borås, Göteborg, Herrljunga, Munkedal, Uddevalla, Ulricehamn, Falköping, Lilla Edet, Mark, Skara, Sotenäs, Mariestad, Lysekil, Tidaholm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Alingsås

Säterigatan 122

96 m²

Övrig lokal

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Mariestad

Drottninggatan 1

200-2 500 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Skara

Gråbrödragatan 1-3

260 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Uddevalla

Kaserngården 3 B

1 030 m²

Kontor

Ola Kraft: 052-27 91 52

Vänersborg

Johannesbergsvägen 15A-B

2 999 m²

Övrig lokal

Ola Kraft: 052-27 91 52

ÖVRIG LOKAL 100-1 100 m²

ÖVRIG LOKAL 1 192 m²

Adress: Vintergatan 1A, Norra Älvstranden Kontakt: Frida Ahnstedt, 033-340 19 34

Adress: Veterinärgatan 4, Skara Kontakt: Frida Ahnstedt, 033-340 19 34

Fler lediga lokaler hittar du på www.hemso.se

Ergonomiska skrivbord Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 2 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Husvärden AB Husvärden AB är ett fastighetsbolag med kompetens inom fastighetsförvaltning och uthyrning av kommersiella lokaler. I vår förvaltning ingår ca 120 000 m² lokaler som ligger i framförallt Mölndal. Bland våra mest kända fastigheter är Krokslätts Fabriker i Mölndal där vi utvecklat den gamla fabriksmiljön tillsammans med flera nya byggnader uppförda under 2000-talet. Långsiktig förvaltning, nära kontakt med våra hyresgäster och ett aktivt engagemang är det som kännetecknar vår verksamhet. Vi arbetar varje dag för att människor, hus och företag ska utvecklas och trivas tillsammans.

KONTAKT Håkan Lundqvist direkt: 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com växel: 031-67 87 00

FAKTA

Omtanke och trivsel ingår i hyran!

LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

06 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Lindholmen, Kållered, Mölndal, Högsbo/Sisjön, Krokslätt

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Mölndal

Krokslätts Fabriker 30

290 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Lindholmen

Theres Svenssons gata 10

900-5 000 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Kållered

Ekenleden 15 A

80-200 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Mölndal

Krokslätts Fabriker 30

320 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Krokslätt

Krokslätts Fabriker 32

360 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

KONTOR 290 m²

KONTOR 900-5 000 m²

Adress: Krokslätts Fabriker 30, Mölndal Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

Adress: Theres Svenssons gata 10, Lindholmen Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

Fler lediga lokaler hittar du på www.husvarden.com

Möbler för effektiva möten Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 2 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

PEAB Fastighetsutveckling AB Peab Fastighetsutveckling Göteborg har stor bredd och långt erfarenhet i att förädla och utveckla områden och mark för kommersiella lokaler eller ändamål - såsom kontor, köpcentrum, hotell, industrier, idrottsanläggningar m.m. Fastighetsutveckling utgår från åtta geografiska marknadsregioner: Stockholm, Mellansverige, Öresund, Väst, Sydost, Nord, Oslo och Helsingfors. Här kan du ta del av pågående fastighetsutvecklingsprojekt i Göteborg. Lyckholms som ägs av Fastighet AB Centur, är ett av de hetaste projektet i Göteborg, fastigheten ligger intill Liseberg i centrala Göteborg. Det är en historisk fastighet med ett mycket bra läge. Det gamla anrika bryggeriet vid Lyckholms har återigen blivit ett livfullt område. Nya kontorsbyggnader uppförs nu intill de äldre bryggeribyggnaderna.

KONTAKT Mathias Grahn direkt: 072-533 38 70 mathias.grahn@peab.se växel: 031-700 84 76

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

07 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Almedal

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Almedal

Skårs Led 2

1 000-4 000 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Almedal

Skårs Led 2

1 500 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Almedal

Skårs Led 2

7 000 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Almedal

Skårs Led 2

860 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Almedal

Skårs Led 2

1 000-2 000 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

KONTOR 1 000-6 000 m²

KONTOR 3 000 m²

Adress: Lyckholms Fabriker, Almedal Kontakt: Mathias Grahn, 072-533 38 70

Fler lediga lokaler hittar du på www.lyckholms.se

Effektiv kontorsförvaring Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 2 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Skanska Fastigheter Göteborg Skanska utvecklar innovativa och hållbara lokaler – arbetsmiljöer där våra hyresgäster skapar tillväxt. Det finns mycket att vinna på att skapa arbetsplatser som möter företagets verksamhet. Med en rätt designad lokal ökar effektiviteten och trivseln bland medarbetarna vilket i sin tur gynnar organisationens affär. KONTAKT

Skanska Fastigheter är en av regionens mest erfarna och kunniga fastighetsutvecklare. Vi hjälper dagligen företag att skapa skräddarsydda lokaler. Samtidigt bidrar vi till en positiv och hållbar stadsutveckling.

Mats Dynevik direkt: 010-634 28 80 mats.dynevik@skanska.se växel: 010-448 00 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

17 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Mölnlycke, Göteborg, Kungälv

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Gullbergsvass

Kilsgatan 10

63 m²

Kontor

Erik Hultsbo: 010-448 28 18

Hisings Backa

Importgatan

3 000-5 000 m²

Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

Mölndal

Jolengatan - Eklanda

800-5 000 m²

Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

Mölnlycke

Konstruktionsvägen, Mölnlycke...

2 000-12 000 m²

Kontor

Mats Dynevik: 070-634 28 80

Mölnlycke

Konstruktionsvägen, Mölnlycke...

1 000-2 500 m²

Kontor

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

LAGERLOKAL 2 000-8 700 m²

KONTOR 500-7 000 m²

Adress: Orrekulla Industrigata 47, Kärra Kontakt: Henrik Ahnström, 010-448 43 49

Adress: Lindholmsallén, Norra Älvstranden Kontakt: Marie Lekmark, 010-448 41 48

Fler lediga lokaler hittar du på www.skanska.se

Källsortera mera Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 2 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Stena Fastigheter AB Stena Fastigheter ingår i Stena Sfären och är ett av Sveriges största privatägda fastighetsbolag. Vi äger och förvaltar totalt cirka 2,1 miljoner kvadratmeter fördelat på cirka 24 000 bostäder och 2 700 lokaler i Göteborg, Malmö och Stockholm samt Lund, Lomma och Uppsala. Stena Fastigheter ska alltid vara hyresgästens första val och Sveriges ledande fastighetsbolag. Med hyresrätten som bärande upplåtelseform ska Stena Fastigheter långsiktigt utveckla attraktiva bostäder och lokaler i svenska tillväxtregioner.

KONTAKT Johan Herner direkt: 075-241 51 09 johan.herner@stena.com växel: 075-241 51 09

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

09 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Vasastaden, Gårda, Majorna, Mölndal

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Majorna

Fiskhamnsgatan 8d

465-915 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

Västra Frölunda

Smyckegatan 62

148 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

Gårda

Johan på gårdas gata 5a-c

1 000 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

Gårda

Johan på gårdas gata 5a-c

200-400 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

Vasastaden

Föreningsgatan 33

160 m²

Lagerlokal

Maria Blom: 075-241 51 20

Gårda

Drakegatan 1 och 3

915 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

Mölndal

Mölndalsvägen 3

994 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

Majorna

Fiskhamnsgatan 10

1 000 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 50 00

Askim

Pilegården 9 c

72 m²

Övrig lokal

Capifast: 0721-84 13 66

Fler lediga lokaler hittar du på www.stenafastigheter.se

Smarta lagerlösningar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 2 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Vasakronan AB Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vi äger, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vårt fastighetsbestånd omfattar 186 fastigheter med en total area om cirka 2,5 miljoner kvadratmeter (30 juni 2015). Marknadsvärdet på fastigheterna uppgår till 104 miljarder kronor (jan 2016). Organisationen består av fyra geografiska regioner – Stockholm, Uppsala, Göteborg och Öresund. Antal anställda uppgår till 348.

KONTAKT Fanny Murén direkt: 031-743 42 95 fanny.muren@vasakronan.se växel: 031-743 42 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

17 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Nordstaden, Centrum, Lilla Bommen/Holmen, Inom Vallgraven

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Bohusgatan 15

617 m²

Kontor

Stefan Backlund: 031-743 42 63

Inom Vallgraven

Fredsgatan 1

73 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Inom Vallgraven

Fredsgatan 1

316 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Lilla Bommen/holmen

Älvporten, Lilla Bommen 1-2

600-8 300 m²

Kontor

Stefan Backlund: 031-743 42 63

Inom Vallgraven

Kungsgatan 28

285 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

KONTOR 380 m²

KONTOR 242 m²

Adress: Kungspassagen, Kungsg 48, Centrum Kontakt: Fanny Murén, 031-743 42 95

Adress: Drottninggatan 13, Inom Vallgraven Kontakt: Fanny Murén, 031-743 42 95

Fler lediga lokaler hittar du på www.vasakronan.se

Förvaring som förenklar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 2 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Wallenstam AB Som en av de största aktörerna på lokalmarknaden i Göteborg bygger, skräddarsyr och förvaltar vi cirka 500 000 kvm kommersiell yta. Våra lokaler finns framförallt i eftertraktade innerstadslägen, men även i populära närområden. För dig betyder det många spännande lokaler att välja mellan och snabb hjälp när dina lokalbehov förändras. Vi ser nämligen långsiktigt på vår relation. En hjärtefråga för oss är att ge bra service snabbt och att följa och stötta ditt företags utveckling över tiden. Att anpassa lokalerna för din verksamhet är en självklarhet för oss!

KONTAKT Thobias Mattsson direkt: 031-743 96 85 Thobias.Mattsson@wallenstam.se växel: 031-20 00 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

45 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Gårda, Järntorget/Linné, Masthugget, Centrum, Nordstaden, Inom Vallgraven, Öst, Lundby, Vasastaden, Olskroken, Johanneberg, Högsbo/Sisjön, Mölnlycke

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Johanneberg

Volrat Thamsgatan 2-4

569 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Vasastaden

Kungsportsavenyen 34

300 m²

Butikslokal

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Centrum

Kungsportsavenyn 37

765 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Centrum

Engelbrektsgatan 28

323 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Gårda

Vädursgatan 5

360 m²

Kontor

Oscar Länsberg: 031-743 95 79

Nordstaden

Östra Hamngatan 41

236 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Nordstaden

Östra Hamngatan 41

420 m²

Kontor

Christoffer Verschuur: 031-743 95 11

Nordstaden

Östra Hamngatan 41

184 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Inom Vallgraven

Ekelundsgatan 9

868 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Inom Vallgraven

Kaserntorget 1

186 m²

Kontor

Christoffer Verschuur: 031-743 95 11

Inom Vallgraven

Ekelundsgatan 1

406 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Järntorget/linné

Första Långgatan 22

130 m²

Butikslokal

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Öst

Karlagatan 4

46 m²

Kontor

Johanna Labraaten: 031-743 96 89

Olskroken

Redbergsvägen 11 B

310 m²

Butikslokal

Johanna Labraaten: 031-743 96 89

Centrum

Mid Avenue

0 m²

Butikslokal

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Centrum

Mölnlycke företagspark

0 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Centrum

Rosenlundsplatsen 2

714 m²

Kontor

Thobias Mattsson: 031-743 96 85

Gårda

Drakegatan 7

828 m²

Kontor

Oscar Länsberg: 031-743 95 79

Centrum

Vasagatan 43 B

210 m²

Kontor

Christoffer Verschuur: 031-743 95 11

Masthugget

Djurgårdsgatan 26

226 m²

Kontor

Johanna Labraaten: 031-743 96 89

Fler lediga lokaler hittar du på www.wallenstam.se

Bekväma loungemöbler Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 2 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

Aspelin Ramm Fastigheter

lediga lokaler

KONTAKT Kristian Höglind direkt: 070-983 91 08 kristian.hoglind@aspelinramm.se växel: 031-760 11 90

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Mölndal

Prästgårdsgatan 28

345 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Torslanda

Gamla Flygplatsvägen 24-28

100-120 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Torslanda

Gamla Flygplatsvägen 24-28

100-120 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Mölndal

Frölundagatan 118

160-1 300 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Mölndal

Prästgårdsgatan 34

646-0 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Mölndal

Bifrostgatan 30

327-0 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Torslanda

Gamla Flygplatsvägen 24

200-0 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Torslanda

Flygfältsgatan 23

132 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Torslanda

Flygfältsgatan 25

123-145 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Fler lediga lokaler hittar du på www.aspelinramm.se

Bygg-Göta Göteborg AB

KONTAKT Linda Neidert direkt: 070-918 18 78 linda.neidert@bygg-gota.se växel: 031-58 06 40

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Hisingen

Hildedalsgatan 12

124 m²

Kontor

Madeleine Hallberg: 031-58 06 48

Hisingen

Hildedalsgatan 12

773 m²

Lagerlokal

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisings Backa

Salsmästaregatan 32

600 m²

Lagerlokal

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisings Backa

Nya Tingstadsgatan 1

500-1 674 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Inom Vallgraven

Norra Liden 2

12 m²

Kontor

Madeleine Hallberg: 031-58 06 48

Inom Vallgraven

Stora Badhusgatan 18-20

166 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Jonsered

Jons Väg 19

40 m²

Kontorshotell

Madeleine Hallberg: 031-58 06 48

Jonsered

Jonsväg 19

440 m²

Lagerlokal

Linda Neidert: 031-58 06 51

Kvillebäcken

Hildedalsgatan 8A

376 m²

Kontor

Madeleine Hallberg: 031-58 06 48

Mölndal

Aminogatan 34

300 m²

Kontor

Madeleine Hallberg: 031-58 06 48

Fler lediga lokaler hittar du på www.bygg-gota.se

Allt för omklädningsrummet Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 2 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

Chalmersfastigheter AB

lediga lokaler

KONTAKT Adam Vernhamn direkt: 031-772 62 36 adam.vernhamn@chalmersfastigheter.se växel: 031-772 62 29

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Sven Hultins Gata 9

675 m²

Kontor

Adam Vernhamn: 031-772 62 36

Centrum

Sven Hultins Gata 9D

17 m²

Kontorshotell

Adam Vernhamn: 031-772 62 36

Centrum

Sven Hultins Gata 9D

11 m²

Kontorshotell

Adam Vernhamn: 031-772 62 36

Vasastaden

Aschebergsgatan 46

13 m²

Kontorshotell

Anton Franker: 031-772 62 29

Vasastaden

Hugo Grauers gata 3A

32 m²

Kontorshotell

Anton Franker: 031-772 62 29

Johanneberg

Hugo Grauers gata 3B

57 m²

Kontorshotell

Anton Franker: 031-772 62 29

Fler lediga lokaler hittar du på www.chalmersfastigheter.se

Elof Hansson Fastighets AB

KONTAKT KONTAKT Thomas Pieschl Pieschl Thomas direkt: 031-85 031-85 60 60 65 65 direkt: thomas.pieschl@elofhansson.com thomas.pieschl@elofhansson.com växel: 031-85 60 00 växel: 031-85 60 00

OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKT KONTAKT

Järntorget/linné Järntorget/linné Järntorget/linné Järntorget/linné

Första Långgatan Långgatan 21 21 Första Första Långgatan Långgatan 28B 28B Första

400 m² m² 11 400 760 m² m² 760

Kontor Kontor Kontor Kontor

Thomas Pieschl: Pieschl: 031-85 031-85 60 60 65 65 Thomas Thomas Pieschl: Pieschl: 031-85 031-85 60 60 65 65 Thomas

Masthugget Masthugget Järntorget/linné Järntorget/linné

Andra Långgatan Långgatan 29 29 Andra Första Långgatan Långgatan 17 17 Första

550 m² m² 550 330 m² m² 330

Kontor Kontor Kontor Kontor

Thomas Pieschl: Pieschl: 031-85 031-85 60 60 65 65 Thomas Thomas Pieschl: Pieschl: 031-85 031-85 60 60 65 65 Thomas

Stampen Stampen Järntorget/linné Järntorget/linné

Odinsgatan 13 13 Odinsgatan Nordhemsgatan 12 12 Nordhemsgatan

500-3 000 000 m² m² 500-3 10 m² m² 10

Kontor Kontor Kontor Kontor/Kontorshotell

Thomas Pieschl: Pieschl: 031-85 031-85 60 60 65 65 Thomas Thomas Pieschl: Pieschl: 031-85 031-85 60 60 65 65 Thomas

Fler lediga lediga lokaler lokaler hittar hittar du du på på www.elofhanssonfastigheter.se www.elofhanssonfastigheter.se Fler

Praktiska packbord Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 2 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

Ernst Rosén AB

lediga lokaler

KONTAKT Marie Mikkelsen direkt: 031-739 19 25 marie.mikkelsen@ernstrosen.se växel: 031-80 60 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Lerum

Nääs Fabriker

15-100 m²

Kontor

Patrik Stark: 031-755 65 06

Olskroken

Sankt Pauligatan 9

16 m²

Kontor

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Centrum

Utlandagatan 6

114 m²

Lagerlokal

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Olskroken

Sankt Pauligatan 7

129 m²

Kontor

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Olskroken

Sankt Pauligatan 5

155 m²

Butikslokal

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Alingsås

ÖstraVattugränd 4

176 m²

Kontor

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Alingsås

Lilla Torget 3

200 m²

Kontor

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Centrum

Övre Husargatan 14

205 m²

Butikslokal

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Centrum

Rudedammsgatan 6

748 m²

Kontor

Marie Mikkelsen: 031-739 19 25

Fler lediga lokaler hittar du på www.ernstrosen.se

Fastighets AB Balder

KONTAKT Uthyrning GÖTEBORG direkt: 0201-511 51 uthyrning.goteborg@balder.se växel: 0201-511 51

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Kungälv

Västra gatan 57

233 m²

Butikslokal

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Gamlestaden

Vassgatan 3

238 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Högsbo/sisjön

Sisjö Kullegata 8

593 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Högsbo/sisjön

Sisjö Kullegata 8

165-1 384 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Tranås

Beckhemsvägen 12 A

541 m²

Övrig lokal

Robert Friberg: 014-06 54 83

Hisingen

Hisingsgatan 28-30

77 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Hisingen

Hisingsgatan 28-30

220 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Torslanda

Torslanda torg 2

13 m²

Produktionslokal

Susanna Essunger: 031-10 95 52

Tranås

Beckhemsvägen 8

575 m²

Övrig lokal

Uthyrning Tranås: 014-06 54 80

Falköping

Sankt Olofsgatan 9 A-B

119 m²

Kontor

Mikael Josefsson: 051-572 14 87

Fler lediga lokaler hittar du på www.balder.se

Funktionella receptionsdiskar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 2 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

Harry Sjögren AB

lediga lokaler

KONTAKT Monica Söderbäck direkt: 070-688 88 60 monica.soderback@harrysjogren.se växel: 031-706 65 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Alingsås

Göteborgsvägen 16

25 m²

Kontor

Susanne Treutiger: 031-706 65 27

Borås

Elinsdalsgatan 13/ Södra Kors...

350 m²

Butikslokal

Irén Hagström : 031-706 65 01

Högsbo/sisjön

August Barks gata 6

400 m²

Kontor

Susanne Treutiger: 031-706 65 27

Högsbo/sisjön

Hulda Mellgrens gata 1

340 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Högsbo/sisjön

August Barks gata 6

640 m²

Kontor

Susanne Treutiger: 031-706 65 27

Högsbo/sisjön

August Barks gata 6

265 m²

Kontor

Susanne Treutiger: 031-706 65 27

Mölndal

Flöjelbergsgatan 11

210 m²

Kontor

Susanne Treutiger: 031-706 65 27

Mölndal

Möbelgatan 4

12-30 m²

Kontorshotell

Susanne Treutiger: 031-706 65 27

Mölndal

Möbelgatan 4

1 200 m²

Kontor

Susanne Treutiger: 031-706 65 27

Västra Frölunda

Hulda Mellgrens gata 5

2 287 m²

Kontor

Irén Hagström : 031-706 65 01

Fler lediga lokaler hittar du på www.harrysjogren.se

Ivar Kjellberg Fastighets AB

KONTAKT Margareta Mattsson direkt: 031-42 84 00 Margareta.mattsson@kjellberg.se växel: 031-42 84 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Askim

Askims Kyrkväg 46

170 m²

Butikslokal

Margareta Mattsson: 031-42 84 00

Askim

Askims Kyrkväg 46

358 m²

Butikslokal

Margareta Mattsson: 031-42 84 00

Askim

Askims Kyrkväg 46

68 m²

Kontor

Margareta Mattsson: 031-42 84 00

Hisingen

Brämaregatan 10

175 m²

Butikslokal

Margareta Mattsson: 031-42 84 00

Fler lediga lokaler hittar du på www.kjellberg.se

Ljuddämpande lösningar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 2 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Palmung Mellin Fastigheter

KONTAKT Emma Ljunggren direkt: 070-776 66 74 emma.ljunggren@palmungmellin.se växel: 031-744 50 40

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Backaplan

Norra Deltavägen 1-3

756 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Backaplan

Tuvevägen 37

657 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Hisingen

Ångpannegatan 4

1 000 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo/sisjön

Hulda Lindgrens gata 8

1 007 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo/sisjön

Victor Hasselblads gata 9

242 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo/sisjön

Hulda Lindgrens gata 8

1 640 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo/sisjön

Gruvgatan 39

112 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Marieholm

Marieholmsgatan 54

210 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Västra Frölunda

Hulda Lindgrens gata 6

1 260 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Västra Frölunda

Gruvgatan 37-39

567 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Fler lediga lokaler hittar du på www.palmungmellin.se

Sigillet Fastighets AB

KONTAKT Lars Dahlin direkt: 031-10 54 84 lars@sigillet-fastighet.se växel: 031-10 54 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Vasaplatsen 8

165 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Centrum

Vasaplatsen 8

30 m²

Lagerlokal

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Högsbo/sisjön

Datavägen 4

2 000 m²

Butikslokal

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Inom Vallgraven

Västra Hamngatan 13

325 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Järntorget/linné

Första Långgatan 20

148 m²

Kontor

Emelie Nordqvist: 031-10 54 89

Järntorget/linné

Första Långgatan 20

103 m²

Kontor

Emelie Nordqvist: 031-10 54 89

Kungälv

Västra gatan 71-73

87 m²

Övrig lokal

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Kungälv

Västra gatan 71

160 m²

Kontor

Peter Hogart: 031-10 54 85

Mölndal

Aminogatan 18

1 300 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Mölndal

Östergårdsgatan 7

1 630 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

Anpassningsbara arbetsstolar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 2 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

VALAD Europe

KONTAKT KONTAKT Ulrika Ulrika Nilsson Nilsson direkt: direkt: 031-760 031-760 54 54 70 70 ulrika.nilsson@valad.se ulrika.nilsson@valad.se växel: 031-760 54 75 växel: 031-760 54 75

OMRÅDE OMRÅDE

ADRESS ADRESS

YTA YTA

LOKALTYP LOKALTYP

KONTAKT KONTAKT

Askim Askim Askim Askim

Datavägen Datavägen 6 6 Datavägen Datavägen 10 10

370 370 m² m² 240-555 240-555 m² m²

Kontor Kontor Kontor Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 Ulrika Nilsson: 031-760 54 75 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 Ulrika Nilsson: 031-760 54 75 54 75

Askim Askim Landvetter Landvetter Landvetter Landvetter

Datavägen Datavägen 6 6 Landvetter Landvetter Flygplats Flygplats Landvetter Landvetter Flygplats Flygplats

Landvetter Landvetter Landvetter Landvetter Nordstaden Nordstaden

231 231 m² m² 11 244 244 m² m² 576 576 m² m²

Landvetter Landvetter Flygplats Flygplats Landvetter Landvetter Flygplats Flygplats Kronhusgatan Kronhusgatan 77

Nordstaden Nordstaden Nordstaden Nordstaden

512 512 m² m² 125 125 m² m² 307 307 m² m²

Kronhusgatan Kronhusgatan 77 Kronhusgatan Kronhusgatan 77

475 475 m² m² 475 475 m² m²

Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor

Kontor Kontor Kontor Kontor

Katharina Butzküven: 031-760 Ulrika Nilsson: 031-760 54 75 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 Ulrika Nilsson: 031-760 54 75 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 Ulrika Nilsson: 031-760 54 75 54 75

Katharina Butzküven: 031-760 Ulrika Nilsson: 031-760 54 75 54 75 Katharina Butzküven: 031-760 Ulrika Nilsson: 031-760 54 75 54 75

Fler Fler lediga lediga lokaler lokaler hittar hittar du du på på www.valad.se www.valad.se

Förvaltnings AB Brinkeberg OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Backaplan

Backavägen 3

500-6 500 m²

Kontor

Jan-Åke Filipsson: 070-825 76 45

Västra Frölunda

Klangfärgsgatan 4D

10-500 m²

Kontor

Jan-Åke Filipsson: 070-825 76 45

Fler lediga lokaler hittar du på www.brinkeberg.se

Wiklunds Fastighetsförvaltning OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Mölndal

Flöjelbergsgatan 8B

160 m²

Kontor

Matz Sandberg: 031-87 23 97

Mölndal

Flöjelbergsgatan 8C

210-410 m²

Kontor

Matz Sandberg: 031-87 23 97

Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se

Ergonomiska skrivbord Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 2 2016

lokalguiden.se

RESTAURANT. Det har hänt mycket på 130 år. Förut låg Lyckholms Bryggerier här. De lade grunden för kvarterets lyckade historia – här har framgångsrika företag verkat sedan dess. På Peab Fastighetsutveckling vill vi föra traditionen vidare. Vi gör det genom att skapa ett levande område där gammalt möter nytt – där kontor varvas med bostäder. Nu står 11 000 kvadratmeter kontor färdiga. Det mesta är uthyrt, men snart är ytterligare 4 000 kvadratmeter klara för inflyttning. Förutom kontrasten mellan gammalt och nytt, så erbjuder Kvarteret Lyckholms fullservice, reception, restaurang och konferens i den nyrenoverade disponentvillan. Hör av dig till Mathias Grahn på 0725-33 38 70, så pratar vi om hur ditt företag kan växa här. Välkommen tillbaka till framtiden.

lyckholms.se

Post tidning B P o r to B e ta lt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

N Y T T

K O N T O R S H U S

C E N T R A L A

G Ö T E B O R G

LINDHOLMEN – WITH A FAIR VIEW

Nu startar uthyrningen! Redan nu kan du anmäla ditt intresse på www.husvarden.com/brygghuset Här kan du också läsa om området, arkitektens tankar kring huset, se planlösningar och mycket, mycket mer. Välkommen!

Vill du jobba i framkant, med en fantastisk havsutsikt över Göteborgs hamninlopp? Nu uppför vi Brygghuset. Här bygger vi in lite extra, eftersom vi tror på det goda i livet. Mat- och möteskultur, miljötänk och en långsiktig relation är några byggstenar. Inflyttningen är planerad till våren 2018.

För mer information och intresseanmälan kontakta: Sven Frænkel 0709-24 23 00 sven@lokallots.se

Håkan Lundqvist 031-67 87 05 hakan.lundqvist@husvarden.com