2016 nr5 by Lokalguiden Sverige AB

inredning: en plats där människor vill vara. Inspireras av AMF Fastigheters nya kontor. kontorshotell: ett urval i göteborgsregionen. Hitta plats för dig och ditt företag. projekt: kompletterar utbudet på lindholmen. Skanska bygger Piren2.

västra götaland

sveriges största fastighetstidning med lediga lok aler | nr 5 maj 2016 | Årgång 22

Lediga lokaler just nu

8 7 a9lo6 kaler på

Framtiden finns på Hisingen

ledig en .se lokalguid

Det händer mycket på Nääs fabriker. Hyresavtal förvandlas till medlemskap och lokaler ställs om för att passa framtidens sätt att arbeta.

nytt koncept för företag:

Linda Pettersson, VD, Nääs fabriker, berättar | sid 36

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

RegionCity – hjärtat som höjer pulsen i hela regionen!

www.regioncity.se

Göteborg står inför en gigantisk omvandling de kommande åren. Mitt i Göteborg och regionen ligger centralstationsområdet som vi vill förvandla till en levande plats som ger tillväxt i hela Västsverige. Här möts regionen och Göteborg, de gamla och nya stadsdelarna i centrala Älvstaden och inte minst stationen och stadslivet. Nu arbetas det intensivt med detaljplanen ovan Västlänken och detaljplanen som förbinder Västlänken med dagens bangård och centralstationen. Allt i samspel med stadsbyggnadsprogrammet för centralenområdet, Västlänken och stadens kontor.

Jernhusen äger, utvecklar och förvaltar ett fastighetsbestånd av stationer, stationsområden, underhållsdepåer och godsterminaler längs den svenska järnvägen. Jernhusen ägs av svenska staten och har 229 medarbetare. Huvudkontoret ligger i Stockholm. Fastighetsbeståndet uppgår till 185 fastigheter, med ett totalt marknadsvärde på 12,2 miljarder kronor.

Tuvestad & Thorn. Visualisering: Tomorrow.

Lördag 4 juni blir det barnkalas på Centralstationen! Leta upp barnen i din närhet och kom hit – vi ordnar ett barnkalas med massor av roliga aktiviteter. Samtidigt får ni veta mer om kommande RegionCity och det första tornet. Det är för barnens framtid vi utvecklar staden och regionen. Under 2020 räknar vi med att det första tornet skall vara klart för inflyttning. Vill du etablera dig här? Skicka dina uppgifter till blomstra@regioncity.se. RegionCity – där allting möts.

KONFERENS. Det har hänt mycket på 130 år. Förut låg Lyckholms Bryggerier här. De lade grunden för kvarterets lyckade historia – här har framgångsrika företag verkat sedan dess. På Peab Fastighetsutveckling vill vi föra traditionen vidare. Vi gör det genom att skapa ett levande område där gammalt möter nytt – där kontor varvas med bostäder. Nu står 11 000 kvadratmeter kontor färdiga. Det mesta är uthyrt, men snart är ytterligare 4 000 kvadratmeter klara för inflyttning. Förutom kontrasten mellan gammalt och nytt, så erbjuder Kvarteret Lyckholms fullservice, reception, restaurang och konferens i den nyrenoverade disponentvillan. Hör av dig till Mathias Grahn på 0725-33 38 70, så pratar vi om hur ditt företag kan växa här. Välkommen tillbaka till framtiden.

lyckholms.se

Lokalguiden

ledare

Ytor för framtiden skapas på Hisingen

ramtiden finns verkligen på Hisingen. Både inom stadsbyggnad, med hela Vision Älvstaden, och inom logistik plus inom forskning och innovation på expansiva Lindholmen. Dessutom är det ju linbana på gång... I Sveriges bästa logistikläge växer en ny logistikpark just nu fram precis intill Göteborgs Hamn. Port of Gothenburg Logistics Park är hela 1 miljon kvadratmeter stor och förväntas skapa över 2 000 nya arbetstillfällen. Läs mer på sidan 26. På Lindholmen har byggkranarna återigen intagit området och här skjuter just nu både bostäder och nya kontorshus upp ur marken. Läs om Eklandias senaste satsning, Blenda, som kommer att erbjuda kajnära kontor med både terrass och mötesrum på taket. Inflyttningsklart i januari 2017. Alldeles i närheten, framför hotellet i Lindholmsallén, håller Skanska på att byg-

ga Piren2. Ett hus som gjort för möten. Här ska ges plats för framtidens möjligheter, bl a med sociala ytor i botten och en takterrass. Inflyttningsklart i maj 2017. Snart sätter även Husvärden spaden i backen och startar bygget av kontorshuset Brygghuset, alldeles vid kajen och gångbron över till Lindholmen Science Park, med utsikt över hamninloppet. Inflyttningsklart Q2 2018. Även på Nääs fabriker skapas ytor för framtidens sätt att arbeta. I detta nummer har vi fokuserat lite extra på kontorshotell och förutom artikeln om allt som händer på det gamla fabriksområdet i Tollered har vi gjort ett urval av kontorshotell i Göteborg med omnejd. Kanske är detta framtiden för dig och ditt företag?

Redaktion

Utges av

Tryck

Tom Vikström, Linus Björland, Anna Vikström, Erica Surayia och Pernilla Krantz. V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett miljömärkt tryckeri.

Lokalguiden Sverige AB Besöksadress: Torsgatan 5 Ansvarig utgivare: Tom Vikström

Lokalguiden har lanserat Fastighetsgalan. Ett ypperligt tillfälle att träffa fastighetsbranschen och knyta nya kontakter. Kolla in mer på fastighetsgalan.se.

Pernill a Kr antz Redaktör

Trevlig l äsning!

Framsidan

Eklandia Fastighets AB bygger kontorshuset Blenda på Lindholmen. Bild: Tomorrow (Liljewall Arkitekter)

PSSSST! Gå in på lokalguiden.se för att se tusentals lediga lokaler.

LOK ALGUIDEN

www.lokalguiden.se tel: 031 788 71 00 fax: 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Upplaga Västra Götaland 22 700 ex För mer info: www.ts.se

ledigt i lackarebäck kontor från 10 m2 - cirka 400 m2 lager från cirka 100 m2 - 450 m2 WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNg tel 031-87 23 97 www.wiklundsfastigheter.se

wiklunds kvart nr 1 2016.indd 1

Ledare

Lokalguiden nr 5 2016

2015-12-18 13:52:03

lokalguiden.se

Tänk dig ett hus som hjälper dina idéer att växa. Hur mycket plats skulle du behöva? Egentligen är det ganska enkelt. Du drivs av att utveckla nya idéer, testa dina tankar mot andra kompetenser och växa genom spännande samarbeten. Du lever med förändring och behoven kan skifta från en dag till en annan. Alltså är det precis så vi bygger vårt nya kontorshus på Lindholmen. Flexibelt, föränderligt och dynamiskt. Som en mötesplats där startups möter större tech-företag, där innovationer föds i ett bubblande utvecklingsklimat över en kaffe i entréplan, mitt i ett av Sveriges främsta teknikkluster. Helt enkelt ett hus där du får utrymme att växa i takt med dina idéer.

Intresserad av att hyra kontorslokal? Ring Marie Lekmark 010-448 41 48, marie.lekmark@skanska.se Hur kan dina idéer växa? Kolla in piren2.se

P I RE N2

Y OUR OWN S PACE AT LINDHOLME N

Lokalguiden

innehåll

Innehåll nr 5 / 2016

ofta i lok alguiden 10. Notiser: Nyheter i korthet 12. två frågor i fokus: Minska miljöbelastningen 14. i huvudet på en vd: I detta nummer möter vi Lena Andersson, VD, Älvstranden Utveckling

urval av reportage 16. snart sjösätts blenda Eklandia är i full färd med att bygga sitt nästa kontorshus på Lindholmen, med terrass och mötesrum på taket.

16. om ett område: I detta nummer - Hisingen 28. I huvudet på en uthyrare: I detta nummer möter vi Christoffer Verschuur, Wallenstam 30. hyror: Aktuella hyresnivåer och snitthyror 32. pågående projekt: Ett urval av pågående projekt 41 krönikan: När hemmet kom närmare kontoret 42. på kontoret: Träna och arbeta samtidigt i Chester 44. inredning: Inspiration 46. checklistan: Verktyg i flyttprocessen 47. fastighetsägarna: Ett urval av lediga lokaler

Inspireras av AMF Fastigheters kontor på sidan 44.

Innehåll

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

22. de tar klivet över älven Husvärden tar klivet från Mölndal till Lindholmen och startar snart bygget av kontorshuset Brygghuset.

36. nytt koncept på nääs fabriker Det händer mycket på Nääs fabriker. Hyresavtal förvandlas och lokaler ställs om för att passa framtiden.

SANNEGÅRDENS CENTRUMHUS VÄXER FRAM BIT FÖR BIT Just nu söker vi hyresgäster med vårdrelaterad verksamhet till Centrumhuset, Sannegårdens nya vårdfastighet. En unik affärsmöjlighet för företag inom exempelvis rehab, medicinsk fotvård och Apotek. Men du kanske har en helt annan idé? Den nya vårdfastigheten uppförs i fem våningar samt ett garageplan under huset. Det attraktiva läget vid Norra Älvstranden gör Sannegården och Centrumhuset till en naturlig mötesplats. Centrumhuset står klart under sista kvartalet 2016 och då flyttar bland annat Närhälsan och Folktandvården in. Goda grannar med andra ord. Vi på Hemsö har lång erfarenhet av att äga, förvalta och utveckla vårdfastigheter tillsammans med våra hyresgäster och vi vet vad som krävs för att skapa trivsamma, funktionella och flexibla vårdlokaler. Vid uthyrningsfrågor kontakta Frida Ahnstedt, 033-340 19 34. Frågor om projektet besvaras av Barbora Danese Pohorela, 031-730 54 03. Läs mer på hemso.se

Lokalguiden

Handeln starkaste drivkraften

Har hittat rätt aktör för fortsatt utveckling Nu har Aspelin Ramm Fastigheter tecknat ett hyresavtal med Bergendahls om 5 200 kvm för dagligvaruhandel på tomten intill Hederondellen i norra Kungsbacka. – För oss har det varit viktigt att hitta en aktör som tillför något nytt till området och som ökar utbudet och valfriheten ytterligare för människorna som bor här i Kungsbacka. Nu kan vi på allvar påbörja arbetet med att hitta andra lämpliga hyresgäster som bidrar till en attraktiv mix av verksamheter som gör att hela området kan utvecklas vidare, säger Lennart Karlsson, VD för Aspelin Ramm Fastigheter. Fastigheten Hede 4:15 om 17 000 kvm tomtyta förvärvades av Aspelin Ramm Fastigheter 2007 tillsammans med den lokala fastighetsutvecklaren Peter Adamsson i det delägda dotterbolaget Arjpa. Den fastställda detaljplanen medger en byggnad på 7500 kvm för handels- och serviceverksamhet. – Kungsbacka är en välmående och växande kommun. Den här satsningen ligger väl i linje med hur Kungsbacka kan fortsätta att växa. Kungsbacka kommun och området här är så Notiser

Lokalguiden nr 5 2016

notiser

pass attraktivt att vi inte haft bråttom med att hitta nya hyresgäster till vår fastighet i Hede. För oss är det viktigare att vi hittar rätt aktörer som kan bidra till att utveckla området och kommunen ytterligare, säger Lennart Karlsson.

I Colliers senaste logistikrapport framkommer det att handeln är den starkaste drivkraften bakom nyetableringar i Sverige. Det byggs i genomsnitt drygt 300 000 kvm ny logistikyta per år och etableringarna sker i Stockholm, Göteborg och Malmö samt i etablerade logistiknav längs motorvägarna mellan dessa städer. Att E-handeln börjar få genomslag på riktigt visar sig i statistiken genom att just handeln är den starkast drivande faktorn bakom logistiketableringarna i Sverige de senaste fem åren. Handeln svarar för 34% av den totala ytan mellan 2012-2016. Även tredjepartslogistikerna spelar en viktig roll och ligger bakom 32%. Medan 3PL-aktörerna primärt har etablerat sig kring storstäderna (74%) har handeln inget tydligt fokus utan har etablerat sig kring både större och mindre orter från Stockholm ner till Malmö.

lokalguiden.se

Vill utveckla i Partille Svenska Hus AB tillträdde nyligen en fastighet i Partille utanför Göteborg. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta på 19 600 kvm och ligger i ett av Göteborgsregionens mest expansiva ytterområden. För två veckor sedan förvärvade Svenska Hus en fastighet på Ringön och även detta köp är ett led i strategin att förvärva fastigheter med stor utvecklingspotential i intressanta områden. Säljare var Catena och fastigheten tillträddes den 15 april. Industrifastigheten ligger på Gamla Kronvägen 88-92 i centrala Partille, i kommunens största bostadsutvecklingsområde. Fastigheten innehåller logistikytor och kommersiella lokaler på totalt 19 600 kvm. Menigo Foodservice är den största hyresgästen och hyr ca 17 000 kvm fram till 2023. Säljare var Catena och Panreal var rådgivare i affären. – Vi är mycket glada att vi fått möjlighet att förvärva denna fastighet som ligger granne med Partille Nya Arena, som invigs efter sommaren. Här finns stora utvecklingsmöjligheter, säger Michael Ohlson, Regionchef på Svenska Hus i Göteborg.

Fortsatta planer för Stenungstorg Handeln i Stenungstorg Centrum ökade med åtta procent förra året. Detta trots att flera lokaler varit stängda på grund av ombyggnad. Många lokala butiker och kedjor visar en stark försäljningsökning. Under våren stärks utbudet av restauranger och caféer med utökade lokaler för Bistro Beo och Espresso House. – Stenungstorg Centrum har en attraktiv mix av lokala handlare och kedjor som uppskattas av kunderna. Med det centrala läget intill hamnen är Stenungstorg Centrum den naturliga mötesplatsen och därför satsar vi även på ett starkt restaurang- och caféutbud, berättar Magnus Bergman, regionchef på Citycon. Bistro Beo fick en succéartad start när man återöppnade i dubbelt så stora lokaler i februari. Restaurangen fördubblade sin försäljning redan första månaden jämfört med samma månad förra året. Bistro Beo har utökat från 80 till 180 sittplatser och har nu även en baravdelning. Före sommaren öppnar andra våningen med 50 sittplatser inomhus och ett 70-tal sittplatser på takterrassen med utsikt över sundet. På försommaren invigs det nya hamntorget och därmed är etapp två och tre i projektet omvandlingen av Stenungstorg Centrum genomförda. – Citycon är en långsiktig aktör och våra fortsatta planer för Stenungstorg handlar om ytterligare utökad handel och framtida bostäder i området, säger Magnus Bergman.

Lediga lokaler

Letar ni nya lokaler?

Mejselgatan Söker ni

Västra industriområdet kontor centralt? i centrala Växjö!

Östergårdsgatan 2 Mölndal KONTORSLOKAL 575-1 630 KVM Trevliga och moderna kontorslokaler i anpassningsbara enheter från 575–1 630 kvm med hög standard på ytskikt och luftkomfort. Bra parkering.

Första Långgatan 20 Göteborg KONTORS- OCH BUTIKSLOKALER 150-530 KVM Bra kontorslokal på 150 kvm och butikslokal på 530 kvm. Butikslokal är delbar i två enheter. Lokalerna har effektiv planlösning, hög standard samt ventilation med kyla.

Drottninggatan 29 Göteborg

Vi erbjuder nu kontorslokaler på Kronhusgatan 7.

KONTOR · 90-130 KVM Bra kontorslokaler i centrum av Göteborg i enheter från 90–130 kvm. Lokalerna kan anpassas efter hyresgästens önskemål.

Rymlig och fräsch lager/kontorslokal på Västra Hyr din industrieller Växjö. av oss påoch Industriområdet i centrala Från 213 –lagerlokal 475 Lastbrygga kvm Transportgatan 37 och 39 i Bäckebol alternativt fyra dockstationer samt närheten till Norrleden på Tagenevägen 34 i Tagene Industriområde. ochEn alladelriksvägar verkligen unikt. av ytornagör harläget också tillhörande markyta.

Aminogatan 18 Mölndal

Totalyta: 1150 kvm oss så berättar vi mer: Kontakta Allt från 700 - 4 100 kvm. Adress: Arabygatan/Mejselgatan

Teloss 031-760 54 75vi mer. Kontakta så mera. berättar Kontakta mig så berättar jag

KONTORS- OCH LAGERLOKAL 1 300 KVM

Ulrika Johansson

031-760 Magnus Nilsson. tel:Tel 0470-76 33 54 33 75 ulrika.johansson@valad.se E-post: magnus.nilson@valad.se camilla.berglund@valad.se

Flexibel kontors- och lagerlokal på 1 300 kvm (kontor 680 kvm, lager 620 kvm) med bra standard. Nära stor trafikled med bra skyltläge. Hyresgäst har möjlighet att påverka utformning av lokal.

EUROPE´S LOCAL REAL ESTATE INVESTMENT MANAGER

Här hittar du hem 031-10 54 80 · sigillet-fastighet.se

www.valad.se

Nr 3 2016.indd 1

2016-03-02 13:59:5

Lokalguiden

t vå fr åg o r i fo kus

Minskad miljöbelastning på kontoret Vi behöver all a hjälpas åt för en ök ad hållbarhet på all a omr åden. när det gäller at t minsk a kontorets miljöbel astning gäller Det at t både ledningen och den enskilda medarbetaren dr ar sit t str å till stacken. Men vad k an vi då gör a? få tips av vår panel .

Vad kan varje individ på kontoret göra för att minska miljöbelastningen?

eva techel Uthyrare Vasakronan

– Lämna bilen hemma och åk kollektivt, cykla eller gå till arbetsplatsen. Här kan många göra en positiv förändring för miljön. På arbetsplatsen är det bra om man kan jobba så digitalt som möjligt och exempelvis inte skriva ut papper i onödan. Möten går att ta via telefon eller videokonferens istället för att resa långt. Alla kan även bidra genom att källsortera och göra miljöanpassade inköp. Och när man lämnar arbetsplatsen, släck lampan och stäng av alla apparater.

– Välj en lokal som ligger nära allmänna kommunikationer så att de anställda enkelt och miljövänligt kan ta sig till jobbet. Kollektivtrafik, cykel och promenader är nästan alltid billigare än bil vilket leder till färre parkeringsplatser. Ledningen kan också se till att det erbjuds lånecyklar, billigare än både taxi och tjänstebil. Investera i ett väl fungerande system för videokonferens för att undvika längre tjänsteresor, som annars riskerar att både kosta mycket pengar och tära på miljön. Försök att identifiera energitjuvarna på kontoret. Sparad energi är också sparade pengar. Man kan till exempel välja att närvarostyra belysningen. Man kan också sortera sitt avfall. Och köpa begagnat om det går. Två frågor i fokus

Lokalguiden nr 5 2016

sarah pennycook JOhanna hedenskog Projektledare MölnDala Fastighets AB

marie eriksson Teamledare Uthyrning Newsec Asset Management

Hur kan ledningen tänka för att på bästa ekonomiska sätt få det vardagliga arbetet att fungera på ett ekologiskt hållbart sätt?

– Vi kan alla bidra till en hållbar miljö genom att prioritera miljövänliga alternativ i vår vardag. Datorisering och smarta IT-lösningar hjälper oss att gå mot det papperslösa kontoret, men inte alltför sällan går skrivarna varma i syfte att dokumentera det ”viktiga”. Virtuella möten och videokonferenser ger oss utrymme att både arbeta effektivt och minska miljöbelastningen då vi möjliggör mindre resande. Ett kraftfullt verktyg för att påverka belastningen på miljön är till exempel att välja tåg framför flyg eller att planera samåkning. Den elektroniska utrustningen är ofta en ”miljöbov” då datorer med mera står i standby-lägen istället för att de stängts av!

– En väl genomarbetad miljöpolicy skapar förutsättningar för en medvetenhet och ett miljövänligt arbetssätt på företaget. Att ha miljön på agendan i verksamhetsplanen sätter fokus på ett samarbete och gemensamt tänk i hållbarhetsfrågor. Källsortering i lunchrummet och energisnål belysning på kontoret är enkla och verkningsfulla åtgärder. Att använda miljömärkta produkter och samarbeta med miljömedvetna leverantörer gynnar hållbarheten på lång sikt. lokalguiden.se

– Alla har ett ansvar att följa företagets och kontorets riktlinjer. Den anställde har en skyldighet att använda de hjälpmedel och faciliteter som företaget erbjuder, såsom källsortering, poolbilar, poolcyklar och policys kring tjänsteresor etc. Har företaget upprättat policys kring hållbarhet ska dessa följas av samtliga på företaget. Företaget har dock ett stort ansvar i att den anställde har rätt hjälpmedel och att det finns lätthanterliga funktioner. Den anställde ska inte behöva lägga ner merparten av sin arbetstid för att kunna minska miljöbelastningen.

– Det måste vara enkelt att leva hållbart. Etableringen och kommunikationen till och från kontoret har stor påverkan på den anställdes vanor till och från jobbet. Vardagspusslet hos den anställde måste fungera på ett smidigt sätt. Ledningen måste därför tänka praktiskt och erbjuda tjänster som gör att personalen enkelt kan göra hållbara val på sin arbetsplats. Det är viktigt att den anställde inte känner att den ”tappar tid” vid val av hållbara alternativ. Det ska finnas tydlig policys och valbara alternativ i direkt anknytning till kontoret, såsom cykelpooler och poolbilar.

KONTOR MED HÄRLIG UTSIKT ÖVER VATTNET! Vi har ljusa och luftiga lokaler på Fiskhamnsgatan 10 i Majorna som vi moderniserar tillsammans för att skapa de bästa förutsättningarna för dig och din verksamhet. På köpet får ni en fantastisk utsikt över älven. Är ni intresserade? Kontakta Johan Herner eller Maria Blom, tel 075-241 50 00.

STENAFASTIGHETER.SE

Lokalguiden

i huvudet på

en vd

"Vi är med och skapar framtiden" Älvstranden Utveckling är Göteborgs Stads utvecklingsbolag med uppdrag att förverkliga Vision Älvstaden. vd lena andersson berättar här bl a om hur hon är i rollen som ledare och det roligaste med jobbet, Intervju med lena andersson, VD, Älvstranden Utveckling AB

Vi har möjligheten att ge det där extra, vi har ett helhetsperspektiv.

Var är Älvstranden Utveckling om 5 år? – Vi ska inte avvika från linjen vi har nu. Vi kommer att arbeta för att nå en hög effektivitet och kvalitet i det vi gör.

Hur är du i rollen som VD?

Vad utmärker ett gott ledarskap?

– Jag är tydlig och rak, kanske lite för tydlig och rak ibland. Jag är väldigt framåtriktad och vill att saker ska hända, då får man vara observant så att alla hänger med.

– Tydlighet, och att man inte väjer för svåra beslut som man ibland måste ta.

Vad kännetecknar Älvstranden Utveckling som hyresvärd?

Har du svårt att koppla bort jobbet på fritiden?

– Vi har möjligheten att ge det där extra, vi har ett helhetsperspektiv. Vi ser utöver det kortsiktigt kommersiella och jobbar istället med långsiktiga affärsplaner som gynnar stadsutveckling samt ger bra förutsättningar för marknaden att etablera sig.

– Ibland, eftersom det är så roligt, mer jag ser inte det som en nackdel. Jag lider inte av det, men det är heller inte bra om man är igång hela tiden.

Vad är det roligaste med ditt jobb?

Har du något motto som du lever efter?

– Att det är så kreativt! Man är med och skapar framtiden.

– Tänk nytt och framåt!

Vad ser du för utmaningar för Älvstranden Utveckling?

Vilket är ditt största ögonblick i karriären?

– Det handlar mycket om kommunikation och att man måste få till en framförhållning i de politiska frågorna. Detta för att vi ska kunna göra de prioriteringar som krävs och kunna skapa en stabil framfart. Lyckas

– Jag är jätteglad för nya Hovås, och det som vi håller på med nu - att förändra hela Älvstranden som blir ett kraftfullt verktyg för staden. Och alla de ögonblicken när man tror att det inte går att göra något annorlun-

I huvudet på en VD

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

da, och sedan visar det sig att det blir ännu bättre än vad som var tänkt från början.

Vad är du rädd för? – Jobbmässigt är det att man underskattar kommunikationen och att få med alla, samt att alla ska förstå vart man är på väg. Blir det en miss i kommunikationen får man göra saker flera gånger om. Privat kan jag uppleva en rädsla för när man ska släppa taget om barnen när de blir vuxna.

Om du inte hade varit VD på Älvstranden Utveckling, vad hade du gjort då? – Jag hade hållt på med projektutveckling. Det är roligt och jag är bra på det.

Vilken är din bästa privata affär? – Jag gör främst affärer i jobbet men vi köpte en Volvo för många år sedan, den lönade sig rejält! Den hade uppemot 35 000 mil, men den gick väldigt bra i många år.

Vem är din största förebild? Varför? – Jag har aldrig haft någon, men det finns många som gör mycket bra, bl a vardagshjältarna.

fakta

vi inte kommer man ifrågasätta oss. Det är oerhört viktigt att vi levererar och att det vi pratar om blir verklighet. Vi är så beroende av omvärlden och ett gott samarbete där alla gör sin del.

Tidigare jobb: Arkitekt i grunden, jobbade som projekterande arkitekt i åtta år. Gick sedan över till HSB och beställarsidan. Utbildning: Arkitekt på Chalmers Tekniska Högskola.

UTHYRES/SÄLJES I HÄRRYDA

2 600 m2 + entresol om cirka 1 300 m2 i Härryda Funktionella lagerytor (kallager) i Björröds industriområde i Härryda. Nära anslutning till riksväg 40 och närhet till Göteborg och Landvetter. Lagerytan på 2 100 m2 har en takhöjd på cirka 6 m och är försedd med två portar i markplan. Lagerdelen har ett entresolplan om 1 300 m2 som går att demontera vid önskemål. I direkt anslutning till lagerytan finns en kontorsdel i två plan där varje plan är cirka 250 m2. Kontorsdelen består av kontor, matsal, personalutrymmen samt showroom.

Omar Catovic Tel: 031–60 73 98 Mob: 0736–87 52 83 E-mail: omar@wilfast.se www.wilfast.se

Wilfast nr 5 2016.indd 1

2016-04-26 11:13:15

LEDIGA LOKALER I EN GRÖN OAS Vill du jobba centralt i Mölndal och samtidigt ha grönskan runt dig, kunna lyssna på en utomhuskonsert på lunchen eller kanske ta en tur i motionsspåret? Pedagogen Park bjuder in till magiska stunder och intressanta möten.

Pedagogen Park är en grön stadsdel där alla sinnen uppmuntras. Även insidan präglas av rymd och grönska. Lokalerna är luftiga och nås av dagsljus från fastighetens innergårdar. Kontoren utformar vi efter dina önskemål och med smarta lösningar, som t ex flyttbara väggar, kan du förändra din yta efter behov. Storlekar från 150-800 kvm och pris från 1450 kr/m2. Gott om fria parkeringar och busslinjer direkt utanför.

NYFIKEN? KONTAKTA MIG: Kristian Höglind 0709-83 91 08 kristian.hoglind@aspelinramm.se

PEDAGOGEN PARK FRÖLUNDAGATAN 118 WWW.PEDAGOGENPARK.SE

Lokalguiden

om hisingen

Snart sjösätts kontorshuset Blenda Ekl andia Fastighets AB fortsät ter at t sät ta av tryck på Lindholmen. Med bl a kontorshuset Auror a och Semcons huvudkontor i projek tportföljen tar man nu sik te på at t sjösät ta Blenda nästa år. Alldeles vid k ajk anten byggs et t hus med k ar ak tär, flexibelt på all a pl an, och som erbjuder stor terr ass och mötesrum på taket.

Intervju med helen sandberg, Uthyrare, Eklandia Fastighets AB

klandia har sitt eget kontor på Lindholmen och bara ett stenkast bort, snett över vattnet, håller nu deras nyaste satsning i området på att växa fram. Blenda blir ett hus med karaktär som kommer erbjuda ett stort antal mervärden för de blivande hyresgästerna. Sitt namn har huset fått efter kanonbåten HMS Blenda

som byggdes på Lindholmens varv och sjösattes 1874. Namnet representerar en stolt epok vars entreprenörsanda, innovationsförmåga och yrkeskunnande fick Göteborg att blomstra. I dag kan samma ord användas för att beskriva hela Lindholmen som med sin unika atmosfär och dynamiska miljö varje dag hyser över

Om Hisingen

Lokalguiden nr 5 2016

21 000 människor som antingen bor, arbetar, studerar eller forskar här. ett Välkommet tillskott - Det är verkligen spännande att verka här, konstaterar Helen Sandberg, Uthyrare, Eklandia Fastighets AB. Lindholmen är en stor del av det Göteborg som håller på att växa fram nu som folk känner sig stolta över och det märks tydligt att området är inne i en väldigt expansiv fas. Många vill mycket och nu adderas även bostäderna som gör att vi får en riktig stadsmiljö här. Inflyttningen i Blenda är beräknad till januari 2017 och eftersom antalet företag på Lindholmen ökar i snabb takt blir ytorna ett välkommet tillskott. - Företagen på Lindholmen går jättebra, vi har inte ens ett litet förråd att hyra ut i området så det känns extra bra att Blenda kommer ut på marknaden nu. Vi hade tecknat 25 % av ytorna innan bygget ens hade kommit ovanför backen. Vill man vara med från början och flytta in i januari bör man teckna hyresavtal innan utgången av maj månad, tipsar Helen Sandberg. Möjligheter på taket Just nu börjar kontorshusets skal ta form, efter att ungefär halva byggtiden spenderats under mark. Och det blir inget vanligt skal. Eller vad sägs om glasade kuber som hänger på fasaden, varav en med egen terrass, plus en gemensam stor terrass och gemensam lounge

Bilder: Tomorrow (Liljewall Arkitekter)

(Foto: Mikael Göthage)

lokalguiden.se

Lokalguiden

om hisingen

Det blir fantastiskt, menar Helen Sandberg. Det finns för många outnyttjade tak på Lindholmen och nu skapar vi ytterligare möjligheter att njuta av områdets atmosfär, läge och utsikt. Flexibelt på alla plan Många företag i området efterfrågar möjligheten att kunna sitta projektorienterat och vissa vill kunna sitta extremt tätt. Något som Eklandia kommer att kunna erbjuda i Blenda. - Vi har byggt för det och tagit många beslut på vägen. Vi klarar ner mot 9 kvm/ person om man väljer att sitta aktivitetsbaserat eller i projekt. Men det finns många möjligheter, konstaterar Helen Sandberg. De största våningsplanen är på 1 638 kvm, här kan man sitta upp till 180 personer om man vill eller dela upp i tre lokaler på res-

pektive 600 kvm, 700 kvm och 300 kvm. Givetvis kan de här våningsplanen även delas på hälften, vi har endast en stor ljusgård i mitten att ta hänsyn till. På nedersta planet har vi kunnat skapa lokaler på ner mot 140 kvm och det känns kul att ge plats även åt de små företagen. Det är för få mindre lokaler ute på marknaden. Eklandia riktade även tidigt in sig på en miljöcertifiering. - För oss är det viktigt att bygga något hållbart, både ekonomiskt och socialt, och skapa ett mervärde för kunden. Här har vi satsat på en BREEAM-certifiering som vi tyckte hade rätt fokusområden på bl a inomhusklimat, materialval och energieffektivitet. Dessutom är det ju en utländsk certifiering som passar på internationella Lindholmen, konstaterar Helen Sandberg avslutningsvis.

fakta

med två separata mötesrum på taket. - Blenda får verkligen ett unikt uttryck, säger Helen Sandberg. Kuberna, som ligger i linje med trekanterna på grannfastigheten Lindhomspiren 3, kommer att ge huset karaktär. De kommer addera både wow-effekt, extra yta och kopplar även huset ännu närmare vattnet. Varje kub är 120 kvm och kan rymma upp till 18 personer och en får dessutom egen takterrass. En förändring i detaljplanen innebär att Eklandia även kan skapa rum och liv på husets tak. - Istället för att ha våra teknikutrymmen på taket ville vi använda den 200 kvm stora ytan till en gemensam terrass, loungeytor och två mötesrum som hyresgästerna kan boka via en gemensam elektronisk kalender. Det blir ett grönt sedumtak och vi kommer även jobba med solceller.

• Kontorshuset Blenda • Lindholmspiren 7 • Fastighetsutvecklare och hyresvärd: Eklandia Fastighets AB • Total yta 9 080 kvm • Sex våningar • Stor terrass och en gemensam lounge med två separata mötesrum på taket. • Inflyttning från januari 2017 • BREEAM-certifiering

Fastighet med långsiktig potential på Ringön svensk a Hus AB har köpt tomtr ät ten till en fastighet på Ringön. den total a Arean är cirk a 41 000 k vm med knappt 10 000 k vm uthyrningsbar y ta. i dag är omkring 3 700 k vm lediga men svensk a hus kommer at t satsa på at t l ångsik tigt ut veckl a fastigheten vidare.

en 1 april förvärvade Svenska Hus tomträtten till fastigheten Tingstadsvassen 31:3 på Ringön. Säljare var Schenker Property AB. Den uthyrningsbara ytan, som idag består av lager med tillhörande kontor, är cirka 10 000

kvm och arean är 41 000 kvm. Byggnaden är uppförd 1967 och cirka 3 700 kvm är idag vakanta lagerytor. Företagsområdet Ringön har en varierad karaktär av småindustri och ligger mycket centralt beläget i ett expansivt område av Göteborg.

- Ringön är ett mycket centralt område och har en mycket spännande framtid framför sig. Vi ser att fastigheten har stor potential för fortsatt långsiktig utveckling och ser fram emot denna, säger Michael Ohlson, Regionchef på Svenska Hus i Göteborg.

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

Om Hisingen

Lokalguiden

om hisingen

Kontor byggt för möten på Lindholmen Skanska utvecklar just nu Piren2. i det attraktiva stråket vid Lindholmsallén ska huset komplettera allt som området står för. Här ska ges plats för framtidens möjligheter, bl a med sociala ytor i botten och en takterrass. Intervju med marie lekmark, Uthyrare, Skanska Fastigheter Göteborg AB

borg. - Det känns som om de teknikintensiva företagen expanderar på allvar nu och då är Lindholmen den naturliga platsen att vara på i Göteborg. Även projekt Älvstaden gör att de som vill investera i ett framtida läge väljer Lindholmen. Och att det börjar byggas fler bostäder här är också oerhört positivt och ger ett efterlängtat liv även efter arbetstid.

Vi tror på att skapa sociala ytor och en mötesplats i bottenplan och på så sätt skapa ännu fler förutsättningar för företag och människor i området. Ett bra komplement Med Piren2 vill Skanska Fastigheter Göteborg bygga vidare på Lindholmens upparbetade klustertänk. - Piren2 ska verkligen kännas som en del av Lindholmen, förklarar Marie Lekmark. Här bygger allt på samverkan och det känns kul att kunna bygga i det sammanhanget. Vi tror på att skapa sociala ytor och en mötesplats i bottenplan och på så sätt skapa 18

Om Hisingen

Lokalguiden nr 5 2016

ännu fler förutsättningar för företag och människor i området. Lindholmen Science Park har en viktig funktion i området och vi känner att vi vill vara ett bra komplement. Just nu skissar vi på olika lösningar. Läget är mycket bra, framför Radisson Blu Riverside Hotel, ut mot Lindholmsallén och med synlighet även från leden. - Att hotellet ligger alldeles bredvid ser vi som en jättefördel. Och att huset vetter utåt Lindholmsallén innebär att det ligger i ett bra stråk, i ett naturligt flöde med fin tillgänglighet, men ändå nära de fina pirerna vid vattnet. Varje dag strömmar 23 000 människor hit med olika transportmedel och Piren2 når man på ett bra sätt vare sig man kommer med bil, cykel, båt eller buss. Inflyttning maj 2017 Just nu har bygget nått över mark och siktet är inställt på inflyttning i maj 2017. - Vi jobbar för fullt med uthyrningen, konstaterar Marie Lekmark, och det märks att det finns ett uppdämt behov och ett stort intresse för nya ytor på marknaden. Dessutom märks det inte minst att branscherna på Lindholmen går bra vilket innebär diskussioner både med etablerade och nya företag. 7 500 kvm finns tillgängliga i Piren2, fördelade på åtta våningar. - Den åttonde våningen är något mindre, 680 kvm, eftersom vi valt att använda resten av ytan till en takterrass, berättar Marie Lekmark. Den hyresgäst som sitter på plan åtta får tillgång till delar av terrassen för eget bruk men resten är till för övriga hyresgäster i huset. Och eftersom Piren2 är snäppet högre än hotellet får man även fin utsikt härifrån. flörtar med det gamla Givetvis kommer man att kunna erbjuda framtida hyresgäster flexibla ytor och varje företag väljer sin egen planlösning. - De allra flesta väljer i dag att sitta öppet och en hel del väljer aktivitetsbaserat med

lokalguiden.se

många sociala ytor. Att kunna laborera med 1 000 kvm per plan är tacksamt, menar Marie Lekmark. Vi har även möjlighet att dela varje plan i två. Och exteriört flörtar den levande tegelfasaden, med sina rundade hörn och våningshöga fönster, med de gamla varvsbyggnaderna i området. - Det finns så mycket bra arkitektur på Lindholmen men vi vill inte konkurrera med det utan istället knyta an till det gamla men samtidigt skapa ett eget uttryck. Vi har t o m fått till en del rundade fönster. Det är häftigt och innebär en möjlighet att skapa lite annorlunda planlösningar. inte bara en adress Snart kommer även namnet, Piren2, att synas på fasaden. - Det handlar om att bygga varumärke, att skapa en stolthet för huset och om värden som tillhörighet och gemenskap. Vi vill skapa ett kontorshus som betyder något för våra hyresgäster och som är mer än bara en adress, avslutar Marie Lekmark.

fakta

indholmen är inne i en expansiv fas just nu, enligt Marie Lekmark, Uthyrare på Skanska Fastigheter Göte-

• Kontorshuset Piren2 • Lindholmsallén • Fastighetsutvecklare: Skan- ska Fastigheter Göteborg • Total yta 7 500 kvm • Åtta våningar • Sociala ytor i bottenplan och takterrass • Miljöcertifiering enligt LEED Gold • Inflyttning maj 2017

Bilder: Tomorrow (KUB Arkitekter)

Lokalguiden

om hisingen

De vill vara med och utveckla Backaplan Nu invester ar Sk andia Fastigheter på Back apl an i Göteborg, et t omr åde där fler a ak törer sk a ut veckl a både bät tre shoppingy tor och nya bostäder. sk andia fastigheter vill var a med och bygga en ny mötespl ats och tr äffpunk t på hisingen.

utveckla möjligheterna till shopping men har också ambitioner att tillföra stadsdelen en betydande mängd bostäder och andra viktiga samhällsfunktioner.

ningen. Man äger och förvaltar också 2 000 lägenheter i Göteborg, och i tillägg planeras framöver en expansion om 50-70 000 kvm butiker och bostäder.

vill göra skillnad på riktigt Backaplan expanderar kraftigt och inom 20 år beräknas en fördubbling av antalet invånare. Nyförvärvet har stor potential av många anledningar: - Vi gillar Göteborg generellt och Backaplan specifikt med områdets infrastruktur och läge, säger Bo Jansson, fastighetschef för Skandia Fastigheters köpcentrum och bostäder. Här kan vi göra skillnad på riktigt och bygga en ny möteplats och träffpunkt på Hisingen. Vi tittar både på att förnya och

långsiktig aktör - Vi i Göteborgs stad är oerhört positiva till Skandia Fastigheters inträde i området. De är en långsiktig aktör i vår region som vi har ett mycket gott samarbete med sedan tidigare, bland annat när de lyfte Frölunda Torg till det stadsdelscentrum vi ser idag och som de har planer på att utveckla än mer. Nu ser vi fram emot att Skandia Fastigheter långsiktigt medverkar i förädlingen av Backaplan tillsammans med övriga aktörer i området, avslutar Ulf Kamne, ordförande Byggnadsnämnden i Göteborg. I göteborgsregionen står Skandia Fastigheter, sedan många år, som sagt bakom bland annat välkända Frölunda Torg innehållande 200 butiker, omgivet av bostäder, sjukhus, kommunfunktioner och med kollektivtrafik som stannar i hjärtat av anlägg-

modern och grön stadsdel - Vi är mycket nöjda med att sälja till Skandia Fastigheter som blir en bra partner till oss i arbetet med att förverkliga visionen om att förvandla Backaplan till en modern och grön stadsdel. Den del vi säljer har stor potential då utveckling av både nytt centrum och bostäder skapar en spännande dynamik i området. Vi kommer att fortsätta utveckla en detaljplan för bostäder för den del av Backaplan (Backa 169:1) som vi behåller, säger Helena Liljedahl, VD för KF Fastigheter. Skandia Fastigheter tillträdde Backa 170:1 och Backa 172:1 i februari 2016. I samband med detta går också startskottet för den långsiktiga förädling och utveckling Skandia Fastigheter avser göra i området.

öteborgsregionen ser en fortsatt stark tillväxt och passerar år 2017 en miljon invånare. Man befäster därmed rollen som arbetsmarknadsregion två i Sverige, vilket innebär en stark köpkraft och ett stort behov av nya bostäder. Backaplan är ett stadsdels– och cityshoppingcenter, på Hisingen fem minuter frånGöteborgs centrum. Skandia Fastigheters nyförvärv ingår som en del av det stora handelsområdet.

Ett steg närmare linbana över älven

Bild: Göteborgs Stad

en br a idé fr ån en göteborgare visade sig var a en väldigt br a idé! Tr afiknämnden i Göteborg har nu fat tat beslut om at t ge tr afikkontoret i uppdr ag at t påbörja detaljpl anering och projek tering av den föresl agna linbanan över älven.

eslutet som nyligen fattades av Trafiknämnden innebär att Trafikkontorets åtgärdsvalsstudie Linbana över älven år 2021 nu kommer att skickas på remiss. Samtidigt får Trafikkontoret i uppdrag att fördjupa och intensifiera planeringsarbetet för att möjliggöra byggande av stomlinbana med tvärlänksfunktion enligt 20

Om Hisingen

Lokalguiden nr 5 2016

förslaget i åtgärdsvalsstudien. – Vi behöver jobba hårt under våren för att ha en linbana i drift år 2020. Med dagens beslut i Trafiknämnden kan vi påbörja det mer detaljerade planeringsarbetet i väntan på att kommunfullmäktige tar ett beslut om linbanan i sommar, säger Per Bergström Jonsson, projektledare för Eta-

lokalguiden.se

blera linbanor i Göteborg, Trafikkontoret i Göteborgs Stad. Satsning inför 400-årsjubiléet Den ursprungliga idén om linbanor över älven kom från en göteborgare. Projektet är en del av stadens satsning inför 400-årsjubiléet år 2021.

– Det var en god idé som visade sig vara en väldigt bra idé, säger Emma Josefson, trafikplanerare på Trafikkontoret i Göteborgs Stad. Linbanan är planerad att bli ett komplement till den befintliga kollektivtrafiken och användas för att korsa och överbrygga barriärer, som Göta älv och motorleder.

Här finns ingen ledig lokal just nu.

fakta

Tvärlänkar mellan stadsdelar – Linbanan ger möjligheter att skapa tvärlänkar och kopplingar mellan stadsdelar som tidigare har varit svåra att få till. Därför ligger detta beslut väl i linje med stadens mål om att bygga samman staden över älven, säger Emma Josefson. Den första sträckningen som är föreslagen har arbetsnamnet den lila stomlinbanan och går mellan Järntorget och Wieselgrensplatsen. Sträckningen har fyra stationer och går via Lindholmen och Lundby. I 20 kilometer i timmen färdas resenären mer än 45 meter över älven innan man fem minuter senare kliver av på stationen på Lindholmen. - Att bygga en linbana går betydligt snabbare jämfört med byggandet av vägar eller järnväg då det nästan inte påverkar marken alls. Det skulle bli ett väldigt bra tillskott till kollektivtrafiken, menar Stefan Eglinger, Trafikdirektör Göteborgs Stad. Vi tittar också på möjligheterna att bygga fler linbanelinjer utanför centrum som till exempel i Skärgården och i de nordöstra delarna av staden.

• Investeringskostnaden är cirka 1 miljard kronor (850- 1 050 miljoner kronor). • Drift- och underhållskostna- den är 40-50 miljoner kronor per år. • Den tekniska livslängden är cirka 30 år. • Antalet resande per timme är lika stort som för en spår- vagnslinje (mer än 2 000 resenärer per riktning och timme). • Gondolerna beräknas kunna avgå med 45 sekunders mellanrum, i 20-25 km per timme. • Gondolerna beräknas gå 40-50 meter upp i luften. • Tornen beräknas bli cirka 70 meter höga.

Men du hittar andra lediga lokaler på higab.se. Higab är ett kommunalt fastighetsbolag som bland annat erbjuder lokaler åt små och medelstora verksamheter. I år firar vi att vi varit en del av fastighetsmarknaden i Göteborg i 50 år. Vi äger och förvaltar husen som är karaktäristiska för staden som Feskekôrka, Konserthuset, Gamla Ullevi och Stora Teatern.

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

Om Hisingen

Lokalguiden

om hisingen

Husvärden tar klivet över älven Husvärden tar et t stort kliv över älven, fr ån Mölndal till Lindholmen, där man snart byggstartar Brygghuset med 5 000 k vm kontor. Alldeles vid k ajen och gångbron över till Lindholmen Science Park, med utsik t över hamninloppet.

Intervju med andreas grindebacke, Projektledare, Husvärden AB

Något extra Husvärdens ambition med kontorshuset Brygghuset är hög. Arkitekten Peter Erséus själv säger: - Brygghuset blir den sista pusselbiten i kontorsbebyggelsen längs Lundbystrandskajen. Alla husen är menade att ha släktskap med varandra men vi vill göra något extra. - Ja, vi vill göra något riktigt bra här, fortsätter Andreas Grindebacke. Det blir det näst sista huset på Theres Svenssons gata och vi vill bygga ett spännande hus med en kopparliknande fasad plus fönster från golv till tak. Sobert, snyggt och mörkt med ett exklusivt läge precis vid kajen till Lindholmens hamnbassäng och alldeles vid gångbron som leder till Lindholmen Science Park. Entrén kommer att placeras på framsidan, mot torget och den öppan ytan, istället för utåt gatan. Hit anländer man med 22

Om Hisingen

Lokalguiden nr 5 2016

buss men man har också möjlighet att köra in med bil ända fram till entrén. Fin exponering Väl inne i Brygghuset finns 5 000 flexibla kvm, generösa takhöjder, fönster i alla väderstreck, från golv till tak, och en fantastisk utsikt över hamninloppet. - Varje våningsplan är 870 kvm så det troliga blir två hyresgäster per plan. Och möjligheterna är otroligt många, vi har redan nu skissat på 12 olika möbleringsförslag, berättar Andreas Grindebacke. I bottenplan, alldeles intill entrén, kan det bli aktuellt med en restuarang. Något som många efterfrågar. - Bottenplanets yta är väldigt flexibel och vi kan skapa ett fantastiskt läge för en restaurang här med en möjlig uteservering alldeles vid hamnbassängen, i sydvästläge. Det kan också passa för ett företag att ha sitt showroom i bottenplanet. Läget har väldigt fin exponering, mitt i det fina stråket vid gångbron. Och som vanligt siktar Husvärden högt när det gäller miljön. - Även här ska vi nå Miljöbyggnad Guld som handlar om att möta upp mot de högsta kraven vad gäller energibesparing, inomhusmiljö och materialval. Stolthet och relationer Den 29 april tog Husvärden över tomten, men är väl framme då bygglovet redan är inlämnat. - Allt är förberett och vi hoppas på en

lokalguiden.se

byggstart efter semestern och inflyttning Q2 2018. Det kanske blir en annan typ av hyresgäster i Brygghuset på Lindholmen, jämfört med de på Krokslätts fabriker, men visionen och förhoppningarna är desamma. - Vi vill att våra hyresgäster ska känna en stolthet över det hus de sitter i och vi vill vara en långsiktig ägare även på Lindholmen och skapa en fin relation med våra framtida hyresgäster. Visionen är också att utvecklas tillsammans med Lindholmen och allt som komma ska. - Just nu byggs tre olika kontorshus här och vi står redo att ta emot de företag som vill vara med på resan framöver. Lindholmen är inne i ett väldigt expansivt skede och framöver kommer det också byggas en riktig blandstad här. När sedan fler kopplingar, som linbanan plus gång- och cykelbron, kommer blir det här läget ännu bättre. Och det är inte långt dit, det känns fantastiskt att få vara en del av detta, avslutar Andreas Grindebacke.

fakta

usvärdens fokusområde har länge varit Möndals dalgång där man skapat rum för företag på Krokslätts fabriker. Att vara nära kund har varit en ledstjärna men nu tar man klivet över älven för att satsa långsiktigt och skapa nya kundrelationer även på Lindholmen. - Lindholmen är hett så när den här möjligheten dök upp tog vi självklart den. Det ska bli kul att få vara en del av pulsen och utvecklingen här, säger Andreas Grindebacke, Projektledare Husvärden. Många som redan är verksamma här säger att de aldrig upplevt ett sådant tryck på Lindholmen som nu.

• • • • •

Kontorshuset Brygghuset Theres Svenssons gata 13 Fastighetsutvecklare och hyresvärd: Husvärden AB Total yta 5 000 kvm Inflyttning Q2 2018

Lokalguiden

om hisingen

Samtliga bilder: Tomorrow (ErsĂŠus Arkitekter)

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

Om Hisingen

Lokalguiden

om hisingen

Ringön, för ett näringsliv i förändring Ringön är ett verksamhetsområde som levt lite i skymundan jämfört med många andra utvecklingsområden men som nu är en del av Vision Älvstaden. Ringön ska framöver få utvecklas av egen kraft och här skapas plats för ett näringsliv i förändring där mångfald är ett nyckelord.

intervju med sofie bårdén, Projektledare Ringön, Fastighetskontoret

ofie Bårdén, på Fastighetskontoret, är projektledare för utvecklingen av Ringön. - Ringön har en otroligt potential. Här finns många små fastighetsägare och ett aktivt näringsliv med en spännande mix av företag, ofta inom lite nischade verksamheter. Spretigheten är en kvalité och just mångfald är ett nyckelord i den framtida utvecklingen. Även den stadsbyggnadsmässiga strukturen, med älven och parkerna plus

kontakten med Gullbergsvass och närheten till staden, erbjuder något unikt i Göteborg. Inte för polerat I arbetet med att utveckla Ringön är det dagens verksamheter som ska sätta agendan för vad som är möjligt framöver. - Vi jobbar med en successiv och långsam utveckling av området, förklarar Sofie Bårdén, där gammalt och nytt, dyrt och billigt kan fungera som en dynamisk helhet. I ett

Projektet "Saltet på Ringön" håller på att skapa en visuell koppling mellan Frihamnen och Ringön, en koppling man hoppas få till redan i år.

Om Hisingen

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

första skede ska detaljplanen ändras så att den medger bredare verksamhetsändamål, dock inte bostäder. Men vi vill ge plats åt exempelvis föreningslokaler, viss typ av handel och fler kontor. Näringslivet i dag håller på att förändras. Nu ser vi oftare företag där verksamheten är en kombination av både handel, tilllverkning och kontor och vi måste skapa möjligheter för detta. Men det handlar inte om några större byggrätter på Ringön utan istället om att behålla befintlig struktur och byggnader, få till en yteffektivisering av området och på det viset öka tätheten. Ringön ska dock inte bli för polerat så det finns inga krav på vare sig renoveringar eller ombyggnationer. - En stad mår väldigt bra av att ha ett sådant här område, en plats som inte är så kommersialiserad utan mer tillåtande, menar Sofie Bårdén. Platsskapande aktiviteter Arbetet med detaljplaneförändringen är långsiktigt men redan nu arbetas det med platsskapande aktiviteter. - Vi vill öppna upp och synliggöra Ringön för fler och knyta området ännu närmare vattnet, berättar Sofie Bårdén. Förra året anordnade vi bl a Hall of Fame – art laboration festival, ett samarbete med kommunen, privata fastighetsägare och Järnhallen, en ideell förening som driver en konsthall på Ringön. Olika konstnärer fick ta sig an de stängda fasaderna längs Järnmalmsgatan, gatan närmast älven, som har mest potential att bli ett publikt område. Vi kommer att anordna festivalen även i år, i augusti, och under året kommer vi att etablera fler

Lokalguiden

publika verksamheter på Järnmalmsgatan och addera till det som redan finns. Ökad tillgänglighet A och O Det pågår ett så kallat 2021-projekt också, "Saltet på Ringön", som bl a håller på att skapa en visuell koppling mellan Frihamnen och Ringön, en koppling man hoppas få till redan i år. - Inom projektet ska man i år bl a skapa ett tillfälligt stråk genom att måla asfalten. Just tillgängligheten är en stor utmaning, enligt Sofie Bårdén, och A och O för att Ringön ska bli en mer integrerad del av staden. - Ringön är ju fysiskt avgränsat av stora barriärer, något som bidragit till att området fått leva lite vid sidan av. Men det finns olika möjligheter att jobba med tillgängligheten, givetvis är en ökad kollektivtrafik en viktig del. Vi ser gärna att Älvsnabben går hit i framtiden och att vi hittar synergieffekter med Gullbergsvass. Även när det gäller linbanan är ju Ringön med i diskussionen, och det hade såklart varit fantastiskt, även om det i så fall ligger lite längre bort i tid.

om hisingen

glad för att intresset för området redan har ökat. - Jag är jättenöjd med att de aktiviteter vi hittills anordnat fått besökare. Vi räknar inte med någon anstormning, allt får ta lite tid, men redan nu får vi många telefonsamtal från människor med idéer som har svårt att få plats i staden och som vill hitta sin plats på Ringön. Vågar man låta det här utvecklingsarbetet ta tid tror jag att Ringön kan få jättestor betydelse för staden och hur man kommer att prata om Göteborg, även internationellt. Det är viktigt att ha den här typen av områden i en stad, det visar på en särskild attityd, menar Sofie Bårdén avslutningsvis.

Vågar man låta det här utvecklingsarbetet ta tid tror jag att Ringön kan få jättestor betydelse för staden. Både utvecklingen av Frihamnen och den nya Hisingsbron kommer att öka tillgängligheten även till Ringön.

Hall of Fame – art laboration festival

Redan ett ökat intresse Utvecklingen av Ringön ska ses som ett långsiktigt projekt, men Sofie Bårdén är

Fler bostäder plus kommersiella ytor Riksbyggen förvärvar en tredjedel av fastigheten Back a 169:1 av KF Fastigheter. Tillsammans med fastighetsbol aget Balder pl aner as nu för sammanl agt 2 000 nya bostäder i stadsdelen Back apl an där fler a bot tenvåningar även kommer at t innehåll a kommersiell a y tor.

iksbyggen, Balder och KF Fastigheter kommer att äga en tredjedel var av fastigheten med en yta på 88 000 kvadratmeter. En ny detaljplan med byggrätter för 2 000 bostäder beräknas vara klar inom tre till fem år. Dessutom kommer bottenvåningarna utefter de större gatorna och på strategiska platser även innehålla kommersiella ytor. - Tillsammans har vi en stark förankring i Göteborg och lång erfarenhet av liknande utvecklingsprojekt, vilket skapar goda förutsättningar för att utveckla ett attraktivt bostadsområde i Backaplan, säger Helena Liljedahl, VD för KF Fastigheter. - Vi ser mycket positivt på Göteborg som region, behovet av nyproducerade bostäder

är stort. Staden satsar och står inför en kraftig utveckling de närmaste åren. Backaplan, med sitt strategiska läge nära älven och centrum, kommer att bli ett fantastiskt område att bo och verka i. Vi är glada över samarbetet med KF Fastigheter och Riksbyggen och den gemensamma investering vi nu gör. Balder ser långsiktigt på Backaplan som utvecklingsområde och affären kompletterar vår tidigare projektportfölj i området på ett bra sätt, säger Erik Selin VD för Balder. Backa 169:1 rymmer idag en lagercentral och är grannfastighet till de fastigheter som KF Fastigheter sålde till Skandia Fastigheter i början på året där det planeras för bland annat centrum, handel och kontor.

Illustration över Backa 169:1. Bild: BDP

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

Om Hisingen

Lokalguiden

om hisingen

Fem aktörer skapar logistikpark på Hisingen

et har länge varit brist på logistikmark intill Göteborgs Hamn. Men nu växer en 1 miljon kvadratmeter stor park fram – Port of Gothenburg Logistics Park. Cirka hälften av ytan, 500 000 kvadratmeter, kommer att omvandlas till lager- och logistikfastigheter under de närmaste åren. – Det här är en jättesatsning och ett gyllene tillfälle för alla företag som vill etablera lager precis intill Skandinaviens största hamn, säger Magnus Kårestedt, VD för Göteborgs Hamn AB. fem företag Fem företag är fastighetsägare i den nya logistikparken – Göteborgs Hamn AB, NCC, Prologis, Eklandia och Bockasjö. Parken ligger precis i anslutning till hamnens godsterminaler på Hisingen i Göteborg. – Oavsett var i parken företag etablerar

sig är det aldrig mer än tio minuters transport från kajkanten, vilket är perfekt för importföretag som vill ha korta och kostnadseffektiva transporter från hamn till lager, säger Magnus Kårestedt. DB Schenker och däckimportören Amring är två exempel på företag som redan flyttat in. Hela parken kommer att vara färdigetablerad cirka 2025. 2 000 arbetstillfällen Över 2 000 nya arbetstillfällen skapas i den nya logistikparken. Det är framför allt lagerarbetare som kommer att anställas, men även administrativ personal. – Logistik är en paradgren för Göteborg och skapar många jobb i vår region. Port of Gothenburg Logistics Park befäster vår position som landets logistikhuvudstad, säger Magnus Kårestedt.

Bild: Göteborgs hamn

Om Hisingen

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

fakta

en ny logistikpark växer just nu fram precis intill Göteborgs Hamn på hisingen, Port of Gothenburg Logistics Park. Parken är hela 1 miljon kvadratmeter stor och förväntas skapa över 2 000 nya arbetstillfällen. Fem företag är fastighetsägare i projektet.

• Bockasjö Bockasjö erbjuder 311 000 kvm mark i den nya logistikparken. På den ytan finns kapacitet att uppföra fem större byggnader på totalt 160 000 kvm. Markarbeten påbörjades redan under hösten 2015. • Prologis Norden Prologis del av parken är redan byggstartad. Tre byggnader för upp till sju kunder i parken planeras. Totalt förfogar Prologis över en yta på 130 000 kvm. Första etappen beräknas vara klar sommaren 2016. • NCC Property Development NCC:s del av parken ligger precis vid hamnentrén och är 220 000 kvm stor. NCC planerar tre energieffektiva logistikbyggnader från 3 000 kvm till 30 000 kvm. Varje byggnad kan ha en eller flera hyresgäster. • Eklandia Fastighets AB Eklandias område i parken är 127 000 kvm stort. 60 procent av denna yta kan bebyggas och byggstart har beräknats till första kvartalet 2016. De första hyresgästerna beräknas flytta in vid årsskiftet 2016/2017. • Göteborgs Hamn AB Göteborgs Hamn AB har totalt 440 000 kvm mark i parken – 20 000 kvm som är tillgänglig redan idag samt 420 000 kvm i ett område som kan bebyggas från 2017. I hamnbolagets del av parken kan höglager byggas upp till 35 meter. En del av parken kommer också att vara spåransluten.

gg Gota nr 5 2016.indd 1

logiken.se

Fantastisk utsikt inom vallgraven! Lokaler lediga på Norra Liden 2 - 260 och 310 kvm.

Placera dig rätt Att etablera sig i centrala Sisjön har aldrig varit mer rätt än nu. Stadium, SATS, COOP och Willys är redan riktiga publikmagneter. Snart öppnar både Bauhaus och Biltema och drar ännu mer publik till området. Vill du också vara med i matchen? Ring 031-89 19 20 och placera dig i någon av våra lokaler, så ligger du riktigt bra till.

Kontakta: Linda Neidert, tel: 031-58 06 51

Affärsutveckling sedan 1911 www.gulinsfastigheter.se • tel 031-89 19 20

2016-04-18 09:24:15

Lokalguiden

i huvudet på

en uthyrare

"Identifiera krav och önskemål" Överväg kompromisser och var inte tidsoptimister. det är någr a av tipsen som Christoffer Verschuur, Uthyr are på Wallenstam, del ar med sig till lok alsök ande företag. Här ger han också r åd inför valet av hyresvärd.

Intervju med Christoffer Verschuur, Uthyrare, Wallenstam

Vad har du för tips till företag som söker ny lokal? Var inte tidsoptimister och identifiera samt sortera krav och önskemål. Överväg kompromisser såsom tillgången till parkeringsplatser kontra ett centralt läge, äldre sekelskiftslokaler kontra nyare effektiva kontorslokaler. Ju tidigare jag som uthyrare vet vad som är viktigt för kunden desto tidigare kan vi tillsammans föra blicken mot de objekt som är av störst intresse.

Vad ska man som hyresgäst tänka på i valet av hyresvärd? Det finns flera saker som kan vara mer eller mindre viktiga för en hyresgästs framtida relation till hyresvärden. Allt från hur vardagliga problem och felanmälningar hanteras under såväl kontorstid som efter kontorstid, till hur den långsiktiga relationen hanteras med hyresvillkor och underhåll. En viktig frågeställning är hur hyresvärden arbetar med hyresgästens förändrade ytbehov över tid, där större hyresvärdar oftast kan erbjuda en bättre flexibilitet.

Hur är en bra uthyrare? I mitt arbete handlar det om att skapa långsiktigt bra hyresrelationer med bra bolag. En uthyrares främsta verktyg är att alltid vara lyhörd utifrån kundens behov och 28

I huvudet på en uthyrare

Lokalguiden nr 5 2016

samtidigt kunna hitta lösningar för hur lokaler i ens bestånd kan anpassas och nyttjas på olika sätt för att uppfylla behoven långsiktigt. Varje uthyrning blir ofta som ett projekt där uthyrare är navet mellan de interna processerna och kunden. Den samordnande egenskapen hos uthyraren är därför en viktig nyckel för att hitta bra lösningar som fungerar för alla parter.

Hur jobbar du för att möta en hyresgästs behov och krav? Det är viktigt att man i ett tidigt skede är lyhörd och börjar sortera vad som faktiskt är krav och vad som är önskemål hos en hyresgäst. Det enklaste sättet är att öppet fråga vad som är det viktigaste för dem och deras verksamhet för att sedan ställa följdfrågor. Det är utifrån de viktigaste kraven som jag börjar processen att leta fram en lokal som kan passa.

Vad gillar du mest med ditt jobb? Det bästa är att man får träffa mycket intressanta och roliga individer inom olika branscher och konstellationer. Jag får röra på mig i olika stadsmiljöer och tillsammans med kunden visualisera en framtid för en befintlig eller kommande verksamhet. Yrket som uthyrare är väldigt varierat och man stöter alltid på nya utmaningar där

lokalguiden.se

man får nyttja all sin kunskap. Vi jobbar i team och har en väldigt bra gemenskap!

Vad skulle du säga är det svåraste med ditt jobb? Utmaningen och det som samtidigt är roligast är att ha flera intensiva uthyrningsprocesser igång samtidigt. Vi på Wallenstam jobbar i ett team av uthyrare tillsammans med andra kompetenser inom företaget för att både fördela arbetsbördan och stötta varandra inom olika tekniska områden.

Vilka missuppfattningar kan dyka upp i samband med en uthyrning och hur jobbar du för att undvika dessa? Missuppfattningar kan ske under olika steg i en uthyrningsprocess, tillfällen där man upplever sig vara överens men senare inser att missförståndet är ett faktum. För att undvika missuppfattningar jobbar jag kontinuerligt med anteckningsblock och försöker vara så lyhörd och tydlig som möjligt. Att muntligt med kunden summera ett möte eller visning i efterhand är alltid att föredra. Men det är klart, man är inte mer än mänsklig.

rkjellbergnr 2 2016.indd 1

Vi driver utvecklingen av hållbara och attraktiva campus på Chalmers. Chalmersfastigheter driver utveckling av hållbara och attraktiva campus på Chalmers tillsammans med och för Chalmers Tekniska Högskola. Vårt mål är att göra Chalmers, och deras campus, till världsledande med så lite avtryck som möjligt i ekologi och ekonomi samtidigt som vi maximerar välbefinnande och sociala värden. Eller ännu enklare – vårt mål är att Chalmers ska vara en hållbar mötesplats med global attraktionskraft. Följ oss i vårt arbete på chalmersfastigheter.se

Här är värdens finaste kontorsfastighet. Bilden på Båtsmanstorpet Bilden på Båtsmanstorpet

211–242 m² Victor Hasselblads Gata 9, Högsbo

Ny lokal? Gilla läget Gilla läget

Ledig lokal finns i Båtsmanstorpet i Askim.

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Marie Tisell på telefon 031-42 46 61 Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Tisellmer på telefon 031-42 46 61 VillMarie du veta om våra lokaler,

kontakta Margareta Mattsson på telefon 031-799 84 35. Moderna ljusa kontor i vår nyrenoverade fastighet med bra exponeringsläge. Kontakta oss så hjälper vi er hitta en lokal som passar just ert företag. KONTAKTA OSS PÅ 031-744 50 45 IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg Tel IVAR 031-42 84 00, Fax 031-42 84 KJELLBERG FASTIGHETS AB50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg

Se fler favoriter på palmungmellin.se

Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se

2016-02-01 14:42:48

Lokalguiden

hyror

i ditt område

Koll på hyrorna i ditt område

ågot man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar såsom exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är ofta det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett Cläge. När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Många variabler spelar in men det som styr mest är såklart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. Hyresnivåer delas upp i A-, B- och C-lägen

• Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet.

• Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A- läge. Vakansgraden är marginellt högre.

• C-läget har högre vakansgrad och när-

heten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både A- och B-läge.

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra i kr/kvm/år exklusive fastighetsskatt. Samtliga siffror är framtagna av Newsec.

KONTOR

HYRESNIVÅER

SNITTHYROR

Göteborg CBD Högsbo Sisjön Norra Älvstranden Hisingen Gårda Gamlestaden Mölndal Borås

2 000 - 3 200 kr 900 - 1 600 kr 1 000 - 1 800 kr 1 600 - 3 000 kr 900 - 1 600 kr 1 300 - 2 900 kr 900 - 1 600 kr 1 000 - 2 000 kr 800 - 1 600 kr

2 800 kr 1 100 kr 1 200 kr 2 400 kr 1 200 kr 2 000 kr 1 200 kr 1 500 kr 1 200 kr

HANDEL Göteborg CBD Högsbo Sisjön Norra Älvstranden Hisingen Gårda Gamlestaden Mölndal Borås

LAGER/INDUSTRI Göteborg CBD Högsbo Sisjön Norra Älvstranden Hisingen Gårda Gamlestaden Mölndal Borås

HYRESNIVÅER 2 500 - 10 000 kr 1 000 -3 000 kr 1 000 - 4 500 kr 1 500 - 3 000 kr 1 300 - 2 500 kr 1 500 - 2 600 kr 800 - 1 700 kr 1 100 - 2 300 kr 1 300 - 2 700 kr

HYRESNIVÅER 600 - 1 000 kr 600 - 1 000 kr 500 - 1 000 kr 400 - 800 kr 500 - 1 000 kr 450 - 750 kr

SNITTHYROR 5 000 kr 1 700 kr 2 000 kr 1 800 kr 1 700 kr 2 100 kr 1 100 kr 1 700 kr 2 000 kr

SNITTHYROR 750 kr 900 kr 750 kr 600 kr 750 kr 550 kr

alltid i topp!

branschledande – varje dag

www.lokalguiden.se

Liggande i topp.indd Hyror kvart_Alltid Lokalguiden nr 512016

lokalguiden.se

3/5/2013 2:55:06 PM

Smart & klart

- tillsätt bara människor Östra Hamngatan 52

Smart & klart är ett nyckelfärdigt kontor som rymmer all vår samlade kunskap om hur ett kontor utformas på bästa sätt. Genomtänkt och nyrenoverat till toppskick, fullt inrett och utrustat. Enklare än så blir det inte, och ni kan flytta in redan i dag om ni vill. Smart & klart-kontoret på Östra Hamngatan 52 utmärks för sitt fantastiska ljus och har utsikt över såväl Kopparmärra och Kungsportsplatsen som Östra Hamngatan. En öppen planlösning på 100 kvadratmeter erbjuder goda möjligheter till aktivitetsbaserat arbetssätt. Allt du ser ingår, utan några extra avgifter. Besvärsfrihet och snabb inflyttning. Det är vad Smart & klart står för. Nyfiken på Östra Hamngatan 52? Ring Fanny 031-743 42 95.

Lokalguiden

pågående projek t

e t t u rva l

Pågående projekt Här presenter ar vi et t urval av pågående projek t i Göteborg med omnejd. Projek ten är i olik a faser och har hunnit olik a l ångt, men gemensam nämnare är at t det finns chans at t hyr a in sig just här. Kontak ta fastighetsägaren direk t om du är intresser ad. Kontak tuppgifterna hit tar du på lok alguiden.se.

Nya ytor i Älvporten mitt i centrum

7 500 kvm i Piren2 på Lindholmen

Under projektnamnet Älvporten kan Vasakronan snart presentera nya ytor på marknaden. 2017 står 7 000 kvm moderna kontor redo att ta emot hyresgäster. Det ikoniska Läppstiftet byggdes 1989 och delen som nu omvandlas byggdes för en enda hyresgäst och innehöll främst cellkontor. Nu lägger Vasakronan igen runt hissarna och glasar in ljusgårdarna vilket gör att man kommer att kunna röra sig över planet på ett helt annat sätt. Fem eller sex kommer på så sätt att kunna skapas. Från en mindre på 150 kvm upp till det största våningsplanet på 2 800 kvm. Men möjligheterna blir många, man bygger verkligen in en helt ny flexibilitet. En hyresgäst kommer exempelvis även kunna sitta i mittskeppet, på flera våningar.

Skanska utvecklar just nu ett kontorshus om ca 7 500 kvm, granne med Radisson Blu Riverside Hotel på Lindholmen. Kontorshuset ska tillföra området moderna arbetsplatser med plats för möten och kreativitet och ambitionen är att skapa ett levande hus med ett entréplan som innehåller café, mötesplatser och service som gör det lätt att nätverka. Våren 2017 kommer Skanska att kunna välkomna de första hyresgästerna till Piren2.

Pågående projekt

Kvarteret Lyckholms utvecklas till blandstad Peab Fastighetsutveckling har uppfört två nya kontorsfastigheter vid Lyckholms bryggerier. Fastigheten som uppförts först med 11 000 kvm kontorsyta är fullt uthyrd. Den andra fastigheten omfattar fem våningar med 4 000 kvm och nådde stoppstandard vid årsskiftet 2015/2016. Och nu vill Peab Fastighetsutveckling bygga vidare. 200 lägenheter mot Mölndalsån och ytterligare 10 000-12 000 kvm kommersiell yta ut mot järnvägen ska utvecklas plus verksamheter i bottenplan som kan addera till området. Förhoppningen är att Kvarteret Lyckholms ska bli ett område med boende och verksamheter som lever och sjuder dygnet runt.

Nya ytor i Älvporten.

Fler möjligheter i Kvarteret Lyckholms. Bild: Krook & Tjäder

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

Piren2. Bild: Tomorrow

BLENDA Vi skapar rum för framtiden – mitt i Lindholmen Science Park

I den dynamiska miljön på Lindholmen uppför vi en

ANSVARIG UTHYRARE

modern kontorsfastighet – Blenda. Där skapar vi yteffektiva,

Helen Sandberg, 031-744 09 33

funktionella och hållbara arbetsplatser att trivas i. Blenda

helen.sandberg@eklandia.se

kommer att miljöcertifieras enligt BREEAM med ambitionen att nå nivån Excellent. Hör av dig till oss så berättar vi mer!

EKLANDIA.SE/BLENDA

Lokalguiden

pågående projek t

e t t u rva l

Nya Kulan blir handelskvarter Handelskvarteret Kulan innebär att cirka 40 000 kvm handelsyta samt 15 000 kvm med restauranger, service, nöjen och kultur skapas i fabriksområdet. De gamla husen kommer att bevaras och nya kommer att läggas till, med inspiration från den industrihistoria som finns här. Detaljplanen lbör vinna aga kraft strax efter sommaren och då kommer öppningen av handelskvarteret att kunna ske under hösten 2019. I dag är cirka 40 % av hyresavtalen påskrivna.

Alaska Fastigheter och Aspelin Ramm Fastigheter utvecklar kontors- och handelsytor i Sisjön.

Nya Kulan blir unikt handelskvarter. Bild: RStudio for architecture

Kontor och handel i Sisjön

Nya kontorsytor i Slakthusområdet Klövern vill ta ett helhetsgrepp om Slakthusområdet i Gamlestaden och vill bygga blandstad. Man börjar med att skapa 6 000 kvm nya kontorsytor på sitt befintliga hus i området och uthyrningsarbetet är i gång. Om allt går enligt plan planeras det för inflyttning sommaren 2016. Klövern planerar också för en påbyggnad av sex våningar när detaljplan så medger.

Klövern utvecklar Slakthusområdet. Bild:Krook & Tjäder

Pågående projekt

Lokalguiden nr 5 2016

Alaska Fastigheter och Aspelin Ramm Fastigheter inledde förra året ett samarbete runt den fortsatta fastighetsutvecklingen i Sisjön. I ett första skede utvecklar bolagen gemensamt en kontors- och handelsfastighet om cirka 40 000 kvadratmeter vid den norra infarten till Sisjön, alldeles intill Söderleden.

Arbetet med att hitta lämpliga och intresserade hyresgäster är igång. Sedan tidigare är det klart att Bauhaus och Biltema etablerar sig i Sisjön, alldeles intill den fastighet man nu tillsammans ska utveckla. Om samarbetet utvecklas väl kan det leda till ett fortsatt samarbete med den intilliggande fastigheten, också den med ett attraktivt skyltläge intill Söderleden, men på andra sidan Sisjövägen. Där planeras för ytterligare 35 000 kvadratmeter avsedda för kontor och handel.

Uthyrningsarbetet igång för RegionCity Göteborgs centrum kommer att få en helt ny silhuett när RegionCity börjar byggas runt Centralstationen. Nu har uthyrningen börjat av de planerade kontoren som kommer att ligga i direkt anslutning till Göteborgs Centralstation och den blivande Västlänken. Här ska under de kommande åren en helt ny stadsdel växa fram. En stadsdel med mötesplatser, både inomhus och utomhus, och där handel ska samas med bostäder och kontorsytor. Första spadtaget tas någon gång under 2016. RegionCity är ett initiativ för att komma till rätta med bristen på just kontor och bostäder. Enligt planen kommer de första hyresgästerna att kunna flytta in under senare delen av 2018. Det kommer att bli högmoderna, miljöklassade och effektiva kontorsytor mitt i centrala Göteborg. lokalguiden.se

Ett av arkitektförslagen för RegionCity. Bild: Erik Möller Arkitekter

Lokalguiden

pågående projek t

e t t u rva l

Husvärden på Lindholmen

Hög tillgänglighet i Forsåker

Brotomten på Lindholmen är Husvärdens första markförvärv i Göteborg och här ska man nu bygga ett kontorshus. Lindholmen och Lindholmen Science Park är eftertraktat för expansiva företag och den här byggnaden blir en del av klustrets koncept. Arkitekt Peter Erséus har ritat och man planerar för Miljöbyggnad guld. Byggstart kommer att ske senast under andra kvartalet 2016, tillsammans med totalentreprenören K21 Entreprenad.

Forsåker är Mölndals absolut största exploateringsområde. Pappersbrukets gamla fabriksområde ska omvandlas till en hållbar blandstad och 24 hektar ska fyllas med nytt innehåll. Här ska MölnDala Fastighets AB och ett konsortium, bestående av Aspelin Ramm, ByggVesta, Peab, Trollängen, Veidekke och Wallenstam, skapa sammanlagt 110 000 kvm lokaler plus service för de uppemot 12 000 personer som kommer att bo och arbeta i Forsåker och de som bor och verkar i områdets direkta närhet. Här kommer man att skapa arbetsplatser för stora företag som verkligen vill vara tillgängliga och få ett fint skyltläge. De framtida kontorshusen placeras utåt leden. Alla inblandade hoppas på att en första detaljplan startas nästa år och att infrastruktur och ett första hus kan börja byggas 2018.

Visionsbilder på Göteborg Citygate. Bild: Henning Larsen Architects

Husvärden bygger på Lindholmen. Bild: Erséus Arkitekter

Skanska ska bygga Göteborg Citygate Just nu pågår ett inledande detaljplaneskede för Skanska Fastigheters senaste projekt i Göteborg, med arbetsnamnet Göteborg Ci-

tygate. Vägen hit har gått via ett parallellt arkitektuppdrag där tre företag bjöds in; Henning Larsen Architects, White Arkitekter och Reflex Arkitekter. Det är nu Henning Larsen Architects vinnande förslag som ligger till grund för vidare planering och utveckling. Visionen är att skapa en byggnad med funktionell mångfald med en mängd olika användningsområden. Restauranger, café, kultur, handel samt gym ska finnas utöver de kommersiella utrymmena, för att säkerställa livet i och runt byggnaden vid alla tillfällen. Visionen är att bygga ett hus som är 30 våningar högt med cirka 30 00040 000 kvm BTA.

lokalguiden.se

Kontorshusen i Forsåker får ett ypperligt skyltläge. Bild: Nyréns

Lokalguiden nr 5 2016

Pågående projekt

Lokalguiden

kontorshotell

Nytt koncept för företag på Nääs fabriker Det händer mycket på Nääs fabriker. Hyresavtal förvandlas till medlemskap och lokaler ställs om för att passa framtidens sätt att arbeta. Nyckelfärdiga kontor, sociala ytor och sköna miljöer för coworking mixas med ytterligare hotellrum och fler butiker.

intervju med linda pettersson, VD, Nääs fabriker

rnst Rosén köpte Nääs fabriker 1990 och har sedan dess utvecklat området successivt. Man har kunnat erbjuda lokaler för företag sedan starten men 2008 beslutade Ernst Rosén att plocka in lokalerna på Nääs fabriker i sitt övriga fastighetsbestånd. Året innan stod hotellet, med sina 57 rum och konferenslokaler, klart och 2011 tog Ernst Rosén även över driften av hotellverksamheten. Satsar på småföretagarna 2012 anställdes Linda Pettersson som VD för Nääs fabriker och fick i uppdrag att

starta ett omfattande utvecklingsarbete. - Sedan 2011 har vi samlat oss, berättar hon. Nu är Nääs fabriker ett dotterbolag till Ernst Rosén och har två tydliga affärsområden – vill du hyra lokal eller nyttja hotellet? När jag anställdes startade vi ett gediget arbete med att ta fram en vision för framtiden. Hur ska vi utvecklas? Och svaret som utkristalliserat sig är att man vill satsa på hela fastigheten, inte minst när det gäller lokalerna och vad man vill kunna erbjuda företag. - Vi har kommit fram till att vi vill satsa på småföretagarna, det är en nisch och en

Bilder: Nääs fabriker

Kontorshotell

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

position som passar oss. Småföretagen har ofta andra behov, de väljer mer med hjärtat och uppskattar oftare en personligare miljö. Även vårt läge passar den målgruppen, Nääs fabriker finns för de som bor i närområdet och som har bil. Hyresavtal blir medlemskap Tidigare har Nääs fabriker inte haft någon specifik inrikting utan erbjudit lokaler från 15-20 kvm upp till 200 kvm. Man har även haft gemensam reception och diverse andra kontorstjänster, men nu är det ett helt nytt koncept som gäller. Den fina mixen av dagens 40-50 företag ska dubbleras till uppåt 100 och flera ytor ställs nu om. - Vi har tittat mycket utomlands, men även internt, och försökt ta reda på vad företag i dag vill ha, berättar Linda Pettersson. Man pratar mycket om exempelvis ”coworking” men vi letar fortfarande efter ett svenskt uttryck som passar för Nääs fabriker. För det vi skapar här blir unikt för oss. En del ytor ställs om till större kontor för att kunna behålla de företag som redan finns på Nääs fabriker. Kontor som företagen själva möblerar upp. Man kommer också skapa ett antal nyckelfärdiga kontor och erbjuda möjligheter att bara hyra ett skrivbord för en kortare tid. - Men det stora fokuset kommer vi att lägga på de sociala ytorna mellan kontoren. Här ska finnas många sköna miljöer att arbeta i och istället för att skriva ett traditionellt hyresavtal blir man medlem på Nääs fabriker. Idén är att det ska vara lätt att signa ett medlemskap och lätt att säga upp, förklarar Linda Pettersson. Ett

Lokalguiden

medlemskap på Nääs fabriker behöver inte vara en stor investering, exakt vad som ska ingå skissar vi på just nu. Unikt på Nääs fabriker Vad som redan är klart är att man som medlem kommer att få tillgång till valfri form av arbetsplats och till alla övriga miljöer och loungeytor mellan kontors- och arbetsytorna. - Dessutom får man ju självklart nyttja alla de övriga faciliteterna på Nääs fabriker, till exempel vårt nya café och hotellet. Man kommer även att kunna hyra våra professionella konferenslokaler. Linda Pettersson ser positivt på det som komma ska.

kontorshotell

- Det känns väldigt spännande! Vi har en etablerad verksamhet och ett inarbetat varumärke som vi nu vill utveckla vidare. Det handlar om att möta marknadens krav och lägga oss i framkant. Vi ser ju redan en efterfrågan och vet att vi har en miljö och en atmosfär som passar bra för den här typen av koncept. Vi tror att vi kan skapa något ganska unikt om vi hittar rätt innehåll. Stora förändringar Just nu håller ett antal företag på att flytta in ett hus på området som man iordningställt för traditionella, fasta kontor. - Men den stora förändringen blir det vi nu håller på att skapa i Mellersta fabriken, förklarar Linda Pettersson. Det är här

vi gör om ett helt plan på 1 600 kvm till coworking-ytor, tillsammans med några traditionella kontor. Vi tror på den mixen. Och företagen verkar tro på Nääs fabriker. - Alla hyresgäster har valt att vara med på den här resan, nu ser vi fram emot att välkomna många nya företag hit. Nästa sommar blir de nya ytorna klara och framöver kommer ännu fler butiker att öppna och hotellet utökas till sammanlagt 80 rum. Och i höstas öppnade vi ett efterlängtat café så vi visar verkligen att vi lyssnar på våra hyresgäster och att vi vill utvecklas tillsammans med dem, konstaterar Linda Pettersson avslutningsvis.

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

Kontorshotell

Lokalguiden

kontorshotell

Ett urval av kontorshotell i Göteborgsregionen tror du at t kontorshotell skulle passaför dig och dit t företag? Här presenter ar vi et t urval i göteborgsregionen. är du intresser ad tag direk t kontak t via kontak tuppgifterna nedan.

Skårs Led 3 & Marieholmsgatan 42

Hildedalsgatan 2 & Stora Åvägen 21

Kungsgatan 56

arkipelagen

business center

city kontorshotell

Kontakt: Hildedalsgatan 2 & Stora Åvägen 21 031-723 84 00 www.arkipelagen.com

Kontakt: Almedal, Skårs Led 3 031-703 71 00 Marieholm, Marieholmsgatan 42 031-749 27 00 www.business-center.se

Kontakt: Kungsgatan 56 Uthyrningen, 020-151 151 www.balder.se

Arkipelagen Företagscenter finns numera både i Sisjön och vid Backaplan. Basen i Arkipelagens affärsidé är att det ska vara roligt och trevligt att gå till jobbet. Detta styr allt från hur man arbetar med interiör, serviceanda, kvalitet på produkter till sociala event som syftar till att öka både det personliga och sitt företags nätverk. Som hyresgäst får man tillgång till allt som gör Arkipelagen till mer än ett vanligt kontorshotell, bland annat ett stort företagsnätverk och en mängd gemensamma aktiviteter för både kompetensutveckling och social samvaro.

cogito kontorshotell

Hulda Lindgrens gata 8

Kontorshotell

Lokalguiden nr 5 2016

Business Center i Almedal och Marieholm erbjuder moderna, funktionella och prisvärda kontorsrum i varierande storlekar med hög servicenivå och nätverksaktiviteter med övriga hyresgäster för de som önskar. Avtalstiderna är korta vilket ger hyresgästerna en stor flexibilitet. Filosofin är också att det mesta ska ingå i hyran - att man som hyresgäst ska slippa många tillägg. Båda anläggningarna har mycket bra lägen med direkt närhet till allmänna kommunikationer och stora trafikleder.

Centralt i Högsbo Industriområde erbjuder Palmung Mellin Fastigheter prisvärda kontorslokaler i ljus och fräsch miljö. I kontorshotellet Cogito kan du hyra 10-25 kvm stora kontorsrum med tillgång till gemensamhetsytor, konferensrum och lounge/mötesrum. Lokalerna har god inomhusmiljö (kyld tilluft) och städning ingår i hyran. Du som hyr kontorsplats här har även tillgång till skrivare, kopiator samt möjlighet till uppkoppling av bredband. Garageplats finns

lokalguiden.se

På City Kontorshotell sitter man med närhet till all tänkbar service, spårvagn och buss stannar vid Kungsportsplatsen som ligger några minuter bort. Centralstationen och Brunnsparken som är knutpunkter för kollektivtrafiken ligger även de på några minuters gångavstånd. Här finns 34 rum av olika storlek, alla mycket fint renoverade. Pentry med matplats, wc och konferens delas med övriga hyresgäster i kontorshotellet. Både kaffe och internet ingår.

att hyra i anslutning till fastigheten. Högsbo Industriområde är ett av Göteborgs mest företagstäta områden och ligger strategiskt placerat intill Dag Hammarsköldsleden. Här finns flera populära lunchrestauranger och väl fungerande kollektivtrafik. Kontakt: Hulda Lindgrens gata 8 Emma Ljunggren, 031-744 50 45 Palmung Mellin Fastigheter www.palmungmellin.se

Lokalguiden

Drakegatan 10

Foto: Anna von Brömssen

Göteborgsregionen

Flöjelbergsgatan 20 A

Lilla Bommen & Fabriksgatan 7

kontorshotell

gårda meetingpoint

Gårda Meetingpoint-konceptet bygger på en internationell modell där ett medlemskap är inträdet till ett nytt sätt att arbeta. Som medlem kan du välja endast Business Loungen med access 24 timmar om dygnet, med arbetsplatser som kan anpassas efter just dina behov. Eller väljer du något av alternativ; Flex office - För dig med flexibla arbetstider. Hyr din arbetsplats när du behöver, du betalar bara för tiden du sitter vid ditt skrivbord. Fixed office - För dig med behov av en fast arbetsplats. Du får ett eget kontorsrum som

harry sjögren ab

Harry Sjögren AB driver sex stycken kontorshotell i Göteborgsregionen: E A Rosengrens gata 32, Högsbo Flöjelbergsgatan 6, Mölndal Möbelgatan 4, Mölndal Göteborgsvägen 74-76, 84 Sävedalen Göteborgsvägen 16, Alingsås Energigatan 11, Kungsbacka Rummen är mellan 10-25 kvm och man möblerar själv sitt rum. Gemensamma utrymmen består av utrustade pentryn, konfe-

lokalisera kontorshotell

Med ett tillgängligt och centralt läge i Krokslätt ligger Lokalisera Kontorshotell utanför vägtullar men samtidigt mindre än 10 minuter från City. Utanför fastigheten finns både bussar och spårvagn lättillgängligt och närheten till E6/E20 gör det enkelt för bilburna att ta sig hit. Här finns det gratis parkering runt fastigheten för dig och dina besökare. I närområdet finns ett stort serviceutbud. På en kort promenad nås bland annat Krokslätts Fabriker, ICA Maxi, ett bra utbud av

regus göteborg

Regus Business Center finns över hela världen och erbjuder 3 000 center i 120 länder. I Göteborg finns man på två strategiska platser, Lilla Bommen och i Gårda. Regus erbjuder arbetsplatser för stora och små företag, områdes- eller försäljningskontor, byråer och konsultföretag och har flexibla lösningar som passar alla budgetar och alla typer av arbeten. Här kan man hyra färdiga arbetsplatser med ett stort utbud av kompletterande supporttjänster tillgängliga

du kan låsa. Rummet debiteras per månad och är tillgängligt när som helst under öppettiderna. Utöver din fasta arbetsplats finns Business Loungen tillgänglig med allt som hör till. Oavsett alternativ kan du enkelt boka konferens- och möteslokaler efter behov. Events, föredrag och utbildningar anordnar du i Arena Space. Kontakt: Drakegatan 10 031-773 70 00 www.gardameetingpoint.se

rensrum och wc. Städning av gemensamma utrymmen ingår i hyran. Avgiftsfria parkeringsplatser till både hyresgäster och dess besökare. Kontorshotellen är lättgängliga och strategiskt placerade i de olika områdena. Harry Sjögren AB är ett företag inom Castellumkoncernen. Kontakt: Harry Sjögren AB 031-706 65 00 www.harrysjogren.se

lunchrestauranger och olika gym. Här sitter du i ett spännande och expansivt område med närhet till Göteborgs hela utbud.

Kontakt: Flöjelbergsgatan 20 A 031-40 73 30 www.lokalisera.se

på begäran. Välj hel- eller deltidskontor, med korta eller utökade villkor, så länge du behöver det. Välj att utöka, skära ned och anpassa ditt kontor över natten för att passa dina skiftande affärsbehov. Kontakt: Lilla Bommen 6 Fabriksgatan 7 08-505 210 77 www.regus.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

Kontorshotell

Lokalguiden

kontorshotell

saxborn fastigheter

Kyrkog. 30 & Ättehögsgatan 8 B

På Kyrkogatan 30 ligger ett modernt kontorshotell med den klassiska 1800-tals-charmen intakt. Mitt i Göteborgs centrum har Saxborn Fastigheter skapat ljusa, moderna kontorsrum med känsla för de tidstypiska detaljerna - högt i tak, spröjsade stora fönster, vackra innerdörrar, stuckatur och annat som skapar en tidlös anda. Kontorshotellet är perfekt för företag som vill verka ifrån och träffa kunder på en central plats i Göteborg.

world trade center

Mässans gata 18 & Teatergatan 19

World Trade Center Göteborg erbjuder moderna kontors- och konferenslokaler mitt i Göteborgs city. De centrala lägena vid Korsvägen eller på Teatergatan passar perfekt för folk i farten. Hyr eget kontor, flexibelt kontor, postbox eller boka konferens/mötesrum. Bemannad reception, lunchrum, lounge, städning, el, värme samt larmbevakning ingår i hyran. Här har du närhet till kollektivtrafik, res-

På Kontorshotell Triangeln, på Ättehögsgatan i Kålltorp, har du all service du kan önska av en större arbetsplats, men du behöver bara hyra ett rum för att njuta både bekvämligheter och trevliga kollegor. Kontakt: Kyrkogatan 30 Ättehögsgatan 8 B 031-21 21 74 www.kontorshotellkyrkogatan.se www.kontorshotelltriangeln.com

tauranger, butiker, hotell och gym. World Trade Center Göteborg har idag cirka 170 företag representerade som hyresgäster, allt från små enskilda bolag till stora internationella koncerner. Kontakt: Mässans gata 18 Teatergatan 19 031-83 69 00 www.wtcgoteborg.se

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg T 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se

Märkesoberoende inom dokumenthantering.

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service- och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR-tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

Copysolutions nr 2 2016.indd 1

Kontorshotell

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

2016-02-02 14:05:34

Lokalguiden

krönikan

När hemmet kom närmare kontoret Magnus Lignell är Marknadschef på AB Edsby verken och funder ar här kring det nya sät tet at t arbeta. Hur kontorsinredningen har ut veckl ats fr ån et t hav av möbler i bok till dagens soffor, loungey tor och informell a mötespl atser. Kontor som mer liknar et t hem, men som också ställer högre kr av på möblernas k valité.

författad av magnus lignell , Marknadschef, AB Edsbyverken

emmet och kontoret kommer allt närmare varandra... Vad menar jag då med det? Att folk söker jobb som ligger närmare deras egen bostad? Nej, naturligtvis inte, jag menar att kontorsinredningen under de senaste 20 åren har närmat sig hemmets arkitektur och design. Dessutom med stormsteg. För 20 år sedan kunde även ett otränat öga urskilja vilka möbler som var tänkta för kontorsmiljö respektive hemmiljö. På mässor runt om i världen var produkterna tydligt avskiljda och de som arbetade med hemmöblerna besökte i stort sett aldrig hallen för offentlig miljö och vice versa. De första trevande stegen i förändringen var att det började produceras kontorsmöbler i björk istället för i traditionell bok. Att bara ett annat träslag skulle vara ingången till förändringen som komma skulle kanske kan låta lite trivialt, men några av er minns säker dessa hav av möbler i bok på kontoren. Och bara där, det var inget man ville ha hemma direkt. Björken däremot, med sin finlemmade struktur, har i flera decennier gått hem i de nordiska hemmen. Att man sedan började blanda in lackade ytor gjorde inte integrationsprocessen långsammare precis, tvärtom. Nu gick det undan... Självklart har även teknikutvecklingen påverkat hur den offentliga miljön utvecklats. När kunderna gick från tjocka datorskärmar till platta hände det verkligen något. Att inte behöva ha så kallade hörnbord utan istället kunna sätta datorn på ett rakt bord, eller rent av på en ståpulpet, gjorde att de klassiska

För 20 år sedan kunde även ett otränat öga urskilja vilka möbler som var tänkta för kontorsmiljö respektive hemmiljö. kontorsmöblemangen snabbt förändrades. Nu handlade det alltså om ljusa träslag, täcklackade, klara färger och raka bord och sedan gjorde även loungerna sitt intrång på riktigt. Att tekniken därefter fick fram lap tops, följt av att både surfplattor och smarta mobiler slog igenom med full kraft, har gjort att de flesta av oss nu faktiskt kan arbeta precis var vi vill. Arbetsplatsen fungerar i dag mer som en mötesplats, en plats där man arbetar i team eller projekt m m. Och många av dagens kontor är utformade därefter. Informella mötesplatser, stora, mjuka soffor, loungefåtöljer, myshörnor, lekrum, hammockar, hemtrevliga köksmiljöer... Listan på olika typer av kontorsmiljöer kan göras lång, det är bara fantasin som sätter

gränserna. Finns det då inga nackdelar med att man i stort sett kliver in i ett stort vardagsrum i dag för att arbeta? Naturligtvis, skulle jag vilja säga. De ergonomiska aspekterna på det hela är mer aktuellt än någonsin. Vi kan i dag lätt hamna i en soffa och arbeta där nästan hela dagen. Visst kan det vara skönt och avkopplande, men vi måste få in som rutin att variera oss och få in rörelse mellan de olika miljöerna som moderna kontor erbjuder i dag. Hur ser vi som tillverkare på utvecklingen då? Vår inställning på Edsbyn är alltid att all förändring ger möjlighet till utveckling. Men utveckling ställer också krav på oss tillverkare att hänga med och skapa nya, kreativa miljöer för våra kunder, väl anpassade till det nya sättet att arbeta. De som vill skapa en hemtrevlig miljö på kontoret, men bara förlitar sig på möbler som är tillverkade just för hemmabruk, får ofta efter ett tag problem med både kvalité och ytfinish. Vi sliter hårdare på våra möbler på kontoret än vad vi gör hemma. Eller som en av våra kunder uttryckte det: - Vårt kontor är lite som ett vuxendagis, det går riktigt hett till ibland på våra möten. Så ett tips till er som vill ta hemmet närmare kontoret; skapa gärna en hemtrevlig och stimulerande kontorsmiljö, men säkerställ att möblerna och inredningen verkligen klarar av de tuffa krav som ställs på en offentlig miljö. Det finns många fina möbler där ute som är gjorda för att arbeta i, men det handlar om att välja rätt.

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

Krönikan

Lokalguiden

inredning

på kontoret

Träna och arbeta samtidigt i Chester vi fortsät ter at t presenter a möbler som k anske k an passa på just dit t kontor. den här gången k anske bal ansstolen chester fångar dit t intresse. en stol som du k an sit ta och arbeta i samtidigt som du tr änar musklerna i magen. eller vill du hellre pl acer a dig i ly xiga konferensstolen designad gunill a all ard?

den perfekta arbetsplatsen? Design: Thomas Bernstrand + Lindau & Borselius Honken Workstation och Ottoman är tillbehör som kan kombineras som man önskar och som kan inkludera allt som man behöver för att göra Honken till den perfekta arbetsplatsen, såsom sidebord, arbetsyta, förvaring, eluttag och en ottoman för djupare funderingar eller för tacksam vila efter genomfört arbete. blastation.se

wind - en hyllning till naturen Design: Jin Kuramoto De här rumsavdelarna kan ses som en hyllning till naturens skönhet — en skog av organiska former som också kontrollerar akustiken i ett rum som ett slags stämgafflar och gör arbetsmiljön mer vänlig och behaglig. offecct.se

lyxiga comet xl Design: Gunilla Allard Lammhults Comet XL är det lyxigare valet för såväl konferensen som loungen och kommer i två varianter. Comet XL har en hög rygg och lite bredare sits och Comet XL Conference är den lite generösare konferensfåtöljen för möten och aktiviteter med extra krav på såväl komfort som klass. lammhults.se 42

Inredning

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

inredning

på kontoret

Sitt och träna samtidigt Balansstol Chester En aktiv stol är ett bra alternativ till traditionella kontor- och konferensstolar. Balansstol Chester är en ergonomisk balanspall med klassiska materialval som ull och ask. Chester har en inbyggd Pilatesboll som kräver att kroppen koncentrerar sig för att sitta korrekt, stärker muskulaturen i bålen och förbättrar blodcirkulationen, vilket i sin tur förebygger trötthet och ökar effektiviteten. Sitt och träna samtidigt, helt enkelt! ajprodukter.se

med inspiration från norden Parkbänk Arctic Parkbänken Arctic är ett resultat av AJ Produkters egen design och produktion. Den funktionella bänken är designad av Elin Basander André. Som namnet intygar är Arctic mycket tålig och passar bra i det nordiska klimatet tack vare varmgalvaniserade metalldelar. Bänken är enkel att montera, har ett extra högt ryggstöd för ökad komfort, och är staplingsbar för smidig vinterförvaring. ajprodukter.se

Stilren och praktisk Avfallsbehållare, 100 L Vem har sagt att avfallsbehållare inte kan vara både praktiska och snygga? Denna tåliga avfallsbehållare i högre modell lämpar sig för både inom-och utomhusbruk. Behållaren är tillverkad av pulverlackerad galvaniserad plåt med stilrena rostfria detaljer. Avfallsbehållaren är utrustad med en uttagbar innerbehållare för enklare tömning och rengöring. ajprodukter.se

Skåp med det lilla extra Förvaringsskåp med kodlås Skydda värdesaker, viktiga papper och konfidentiellt material med ett låsbart förvaringsskåp. Skåpet är utrustat med ett elektroniskt kodlås av högsta kvalitet som är testat för hela 80 000 öppningar. Låset kan öppnas med både användarkod och huvudkod, drivs av 2 st AA batterier och varnar vid låg batteriström. Förvaringsskåpet har även flyttbara hyllplan, vilket låter dig anpassa förvaringen efter dina behov. ajprodukter.se

sid 43 betald annonsplats

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

Inredning

Lokalguiden

inredning

i n s p i r at i o n

En plats där människor vill vara AMF Fastigheter har nyss flyttat till Mood-kvarteret i centrala stockholm. Det nya kontorets design och inredning är inspirerad av olik a stadsrum, allt ifr ån Stockholms gator och Gotl ands kust, till L’Eix ample i Barcelona och Mission District i San Fransisco. Genom att leva som man l är sk a AMF Fastigheters nya kontor vara en plats där människor trivs och vill vara.

lobalisering och digitalisering har i grunden transformerat vårt förhållande till tid och rum. Att arbete idag kan utföras på många olika platser, likaväl på kontoret som i hemmet, på ett café eller i en hotellobby, har varit vägledande i utformningen av AMF Fastigheters nya kontor. – När vi fick möjlighet att skapa en helt ny arbetsplats tog vi avstamp i insikter om människors behov och framtidens arbetssätt. Med idén om att staden flyttar in har

vi skapat en arbetsmiljö som likt arbetsdagen går i olika tempon. Det ska vara mer än bara fyra väggar, det ska vara en plats där man trivs, kan samspela med andra men också kunna fokusera enskilt, säger Karolin Forsling, Chef för stadsutveckling och marknad på AMF Fastigheter. Den nya arbetsplatsen är en förlängning av AMF Fastigheters vision om framtidens stad. Kontoret, som omfattar 1 700 kvm i två plan, blir en självklar mötesplats och medelpunkt för anställda och besökare.

Ett flertal internationella studier liksom interna behovsanalyser bland AMF Fastigheters medarbetare ligger till grund för utformningen av det nya kontoret. Materialvalen har koncentrerats till svenska leverantörer med spårbarhet i leverantörskedjorna och består delvis av återvunnet material. Flera mindre lokala företag med stor hantverksskicklighet, såsom dekormålare och finsnickare, har dessutom fått lägga sin hand på det nya kontoret.

För AMF Fastigheter får kontoret en helt ny betydelse; en mötesplats som bygger på mänskliga relationer, snarare än en lokal för arbete nio till fem. Det nya kontoret har zoner för olika sinnesstämningar och tempon, där man både kan arbeta individuellt och tillsammans med andra. Foton: Paulina Westerlind

Inredning

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

inredning

i n s p i r at i o n

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

Inredning

Lokalguiden

c h e c k l i s ta n

t i p s i n f ö r f ly t t e n

Checklistan som verktyg i flyttprocessen Gör an Wollroth, One Supply, har som projek tledare och konsult över 150 fly t tar i bagaget. Han ger här tips och r åd om hur fly t tprocessen bör l äggas upp. Det gäller at t pl aner a först och gör a sedan. Börja med visionen och sät t en budget.

tt flytta är en stor process. Och enligt Göran Wollroth startar flyttprocessen egentligen redan innan man sagt upp sitt avtal. Redan när man börjar umgås med tanken på att byta lokal. - De flesta skriver hyresavtal på tre eller fem år och har nio månaders uppsägningstid. Om ett avtal löper ut den 30 september ska det alltså sägas upp senast 30 december. Och givetvis på ett juridiskt korrekt sätt, det är väldigt viktigt! Men redan innan avtalet löper ut bör man diskutera framtiden. Var är vi om tre år? Behöver vi ha en annan typ av lokal?, Vill vi förändra vårt sätt att jobba? Vad vill vi säga med en ny lokal? Vilka alternativ finns på marknaden? Väldigt viktigt är också att redan här sätta en budget om beslutet blir att flytta. Budgeten ska man ju leva med hela året efter. Rumsbeskrivningen Nästan direkt när avtalet är påskrivet startar möjligheten att påverka hur lokalen ska se ut. - Ritningar och planlösning bör tas fram och nu måste man utse en projektledare som driver projektet internt. Det är nu man övergår till det jag brukar kalla för Rumsa, Rumsbeskrivningen, berättar Göran Wollroth. projektgruppen Att ha en checklista är viktigt och kan vara till stor hjälp i den process som nu startar. Processen består i flera delprojekt så det är av största vikt att utse en projektgrupp. - Den interna projektgruppen bör anpassas under projektets gång och kan se olika ut längs vägen, menar Göran Wollroth. I början är det exempelvis viktigt med personer som har kunskap inom bygg och teknik. Förutom personer som har kunskap om teknik är det under hela processen en stor fördel om gruppen också kan bestå av en person som har kunskap om ekonomin och en HR-person eller liknande, som exempelvis ansvarar för all information till personalen och hur olika personalpolicys ska utformas i den nya lokalen. 46

Checklistan

Lokalguiden nr 5 2016

•

projektstarten När ni beslutat er för att flytta startas ett projekt och som vilket annat projekt som helst bör man upprätta ett styrdokument. Dokumentet bör svara på följande frågor och ge en tydlig bild av projektets ramar: 1. Varför ska vi f lytta? 2. Vad ska vi uppnå med f lytten? 3. Hur ska vi uppnå det? Styrdokumentet ska även innehålla: Projektbeskrivning Budget och tidplan - VIKTIGT! Lokalprogram och teknisk funktionsbeskrivning Riskanalys Organisation

• genomför andet När kontraktet för den nya lokalen är påskrivet startar genomförandefasen i flyttprocessen. Utse den interna projektgruppen. Se till att rätt folk gör rätt saker. Informera personalen löpande. Kontakta eventuell inredningsarkitekt eller annan typ av extern konsult. Specificera tydligt deras uppdrag och kolla vad som ryms i budgeten. Genomförandefasen består av olika delprojekt som ska samordnas. Starta med Rumsbeskrivningen.

•

lokalguiden.se

Rumsbeskrivningen Under byggnationen: IT och tele. Då all teknik byggs in i lokalen är det viktigt att göra rätt från början här, annars blir det dyrt. Bestäm vilket typ av nätverk och system ni behöver i verksamheten. AV-teknik. Lås och larm. En av de absolut första sakerna man ska titta

på eftersom försäkringskrav och annat är inblandat. Finns det redan ett larm som kan anpassas? Om inte blir kostnaden ofta ganska omfattande. I lokalen: Inredning. Hur de olika rummen ska inredas kommer relativt sent i processen. Om flytten går i september beställs till exempel möbler innan sommaren. Maskiner. Se över er maskinpark. Inventera era befintliga, undersök om de passar i er nya lokal. Gäller t ex både kontorsmaskiner och kaffemaskiner.

•

Avtal Samla samtliga avtal och titta på deras löptid. Detta ger en bra överblick och utifrån det kan ni sedan agera. Ska ni omförhandla, säga upp eller nyteckna?

•

Kommunikation Beställ nya trycksaker med er nya adress; visitkort, brevpapper, kuvert. Se över ert skyltbehov och beställ nya alternativt undersök om ni kan ta med era gamla. Informera om flytten till kunder, leverantörer, övriga samarbetspartners. Gör en formell adressändring.

•

Flytt och avveckling Boka en flyttfirma knappt två månader innan den faktiska flytten. Se till att noga specificera vad som ska ingå i deras uppdrag. Demontering, montering?

Det man inte kan påverka senare planeras först.

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Fastighetsägarna - ett urval av lediga lokaler i Västra Götaland

i registret finns et t urval av fastighetsägare med lediga lok aler i västr a götal and. vill du veta mer om en specifik lok al , kontak ta respek tive fastighetsägare eller besök der as webbsida. kontak tuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. registret nedan anger vilken sida respek tive fastighetsägare presenter as på.

sid 54

sid 55

sid 48

sid 49

sid 56

sid 50

sid 57

sid 51

sid 52

WIKLUNDS

Fastighetsförvaltning

sid 57

sid 53

sid 58

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Hemsö Fastighets AB Hemsö är Sveriges ledande privata ägare av samhällsfastigheter. Bolaget äger, förvaltar och utvecklar fastigheter för äldreboende, utbildning, vård och rättsväsende. Vår verksamhet kännetecknas av långsiktighet och hållbarhet i förvaltning, utveckling och ägande. KONTAKT

Hemsö äger drygt 300 samhällsfastigheter med ett sammanlagt marknadsvärde på 25 miljarder kronor (31/12 2014). Fastigheterna finns i Sverige, Finland och Tyskland.

Frida Ahnstedt direkt: 070-311 11 08 frida.ahnstedt@hemso.se växel: 033-340 19 30

Hemsös vision är att vara den bästa fastighetsvärden för samhällsservice. Det innebär att Hemsö ska skapa mervärde för sina kunder och vara den självklara fastighetspartnern för stat, kommun, landsting och privata operatörer.

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

Genom vår storlek och stora geografiska närvaro har vi de bästa förutsättningarna att tillgodose våra hyresgästers förändrade behov över tiden.

107 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Hemsö ägs av Tredje AP-fonden till 70 procent och av Hemsö Intressenter AB till 30 procent.

Alingsås, Vänersborg, Borås, Göteborg, Herrljunga, Munkedal, Uddevalla, Ulricehamn, Falköping, Lilla Edet, Mark, Skara, Sotenäs, Mariestad, Lysekil, Viskafors, Brastad, Sollebrunn, Mölnlycke, Tidaholm, Hisings backa

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Borås

Sörmarksgatan 199-205

350-2 800 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Mariestad

Drottninggatan 1

200-2 500 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Skara

Gråbrödragatan 1-3

260 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Viskafors

Hagkällevägen 2

150-800 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Vänersborg

Johannesbergsvägen 15A-B

360-3 000 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

KONTOR 100-1 100 m²

KONTOR 1 192 m²

Adress: Vintergatan 1A, Norra Älvstranden Kontakt: Frida Ahnstedt, 033-340 19 34

Adress: Veterinärgatan 4, Skara Kontakt: Frida Ahnstedt, 033-340 19 34

Fler lediga lokaler hittar du på www.hemso.se

Effektiv kontorsförvaring Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Husvärden AB Husvärden AB är ett fastighetsbolag med kompetens inom fastighetsförvaltning och uthyrning av kommersiella lokaler. I vår förvaltning ingår ca 120 000 m² lokaler som ligger i framförallt Mölndal. Bland våra mest kända fastigheter är Krokslätts Fabriker i Mölndal där vi utvecklat den gamla fabriksmiljön tillsammans med flera nya byggnader uppförda under 2000-talet. Långsiktig förvaltning, nära kontakt med våra hyresgäster och ett aktivt engagemang är det som kännetecknar vår verksamhet. Vi arbetar varje dag för att människor, hus och företag ska utvecklas och trivas tillsammans.

KONTAKT Håkan Lundqvist direkt: 070-775 75 88 hakan.lundqvist@husvarden.com växel: 031-67 87 00

FAKTA

Omtanke och trivsel ingår i hyran!

LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

14 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Mölndal, Göteborg, Kållered

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Kållered

Ekenleden 15 A

80-200 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Mölndal

Krokslätts Fabriker 30

320 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Krokslätt

Krokslätts Fabriker 32

360 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Högsbo/sisjön

Amalia Jönsson gata 5

925-1 575 m²

Produktionslokal

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Mölndal

Krokslätts Fabriker 45

290 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

KONTOR 290 m²

KONTOR 900-5 000 m²

Adress: Krokslätts Fabriker 30, Mölndal Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

Adress: Theres Svenssons gata 10, Lindholmen Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

Fler lediga lokaler hittar du på www.husvarden.com

Källsortera mera Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Peab Fastighetsutveckling AB Peab Fastighetsutveckling Göteborg har stor bredd och långt erfarenhet i att förädla och utveckla områden och mark för kommersiella lokaler eller ändamål - såsom kontor, köpcentrum, hotell, industrier, idrottsanläggningar m.m. Fastighetsutveckling utgår från åtta geografiska marknadsregioner: Stockholm, Mellansverige, Öresund, Väst, Sydost, Nord, Oslo och Helsingfors. Här kan du ta del av pågående fastighetsutvecklingsprojekt i Göteborg. Lyckholms som ägs av Fastighet AB Centur, är ett av de hetaste projektet i Göteborg, fastigheten ligger intill Liseberg i centrala Göteborg. Det är en historisk fastighet med ett mycket bra läge. Det gamla anrika bryggeriet vid Lyckholms har återigen blivit ett livfullt område. Nya kontorsbyggnader uppförs nu intill de äldre bryggeribyggnaderna.

KONTAKT Mathias Grahn direkt: 072-533 38 70 mathias.grahn@peab.se växel: 031-700 84 76

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

07 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Almedal

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Almedal

Skårs Led 2

1 000-2 000 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Almedal

Skårs Led 2

860 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Almedal

Skårs Led 2

7 000 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Almedal

Skårs Led 2

1 500 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Almedal

Skårs Led 2

1 000-4 000 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

KONTOR 3 000 m²

KONTOR 1 000-6 000 m²

Adress: Lyckholms Fabriker, Almedal Kontakt: Mathias Grahn, 072-533 38 70

Fler lediga lokaler hittar du på www.lyckholms.se

Smarta lagerlösningar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Skanska Fastigheter Skanska utvecklar innovativa och hållbara lokaler – arbetsmiljöer där våra hyresgäster skapar tillväxt. Det finns mycket att vinna på att skapa arbetsplatser som möter företagets verksamhet. Med en rätt designad lokal ökar effektiviteten och trivseln bland medarbetarna vilket i sin tur gynnar organisationens affär. KONTAKT

Skanska Fastigheter är en av regionens mest erfarna och kunniga fastighetsutvecklare. Vi hjälper dagligen företag att skapa skräddarsydda lokaler. Samtidigt bidrar vi till en positiv och hållbar stadsutveckling.

Marie Lekmark direkt: 076-806 40 50 marie.lekmark@skanska.se växel: 010-448 00 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

18 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Mölnlycke, Göteborg, Kungälv

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Almedal

Grafiska Vägen 2

500-10 000 m²

Kontor

Erik Hultsbo: 010-448 28 18

Gårda

Fabriksgatan

600-30 000 m²

Kontor

Elie Abdi: 010-448 11 93

Hisings Backa

Importgatan

3 000-5 000 m²

Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

Mölndal

Jolengatan - Eklanda

800-5 000 m²

Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

Mölnlycke

Konstruktionsvägen Mölnlycke ...

1 500-6 000 m²

Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

LAGERLOKAL 2 000-8 700 m²

KONTOR 500-7 000 m²

Adress: Orrekulla Industrigata 47, Kärra Kontakt: Henrik Ahnström, 010-448 43 49

Adress: Lindholmsallén 2, Norra Älvstranden Kontakt: Marie Lekmark, 010-448 41 48

Fler lediga lokaler hittar du på www.skanska.se

Förvaring som förenklar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Stena Fastigheter AB Stena Fastigheter ingår i Stena Sfären och är ett av Sveriges största privatägda fastighetsbolag. Vi äger och förvaltar totalt cirka 2,1 miljoner kvadratmeter fördelat på cirka 24 000 bostäder och 2 700 lokaler i Göteborg, Malmö och Stockholm samt Lund, Lomma och Uppsala. Stena Fastigheter ska alltid vara hyresgästens första val och Sveriges ledande fastighetsbolag. Med hyresrätten som bärande upplåtelseform ska Stena Fastigheter långsiktigt utveckla attraktiva bostäder och lokaler i svenska tillväxtregioner.

KONTAKT Johan Herner direkt: 075-241 51 09 johan.herner@stena.com växel: 075-241 51 09

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

16 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Gårda, Centrum, Majorna, Tynnered

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Majorna

Fiskhamnsgatan 8d

465-915 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 51 09

Tynnered

Smyckegatan 62

148 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

Gårda

Johan på gårdas gata 5a-c

200-400 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 51 09

Centrum

Föreningsgatan 33

160 m²

Lagerlokal

Maria Blom: 075-241 51 20

Gårda

Drakegatan 1 och 3

531 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 51 09

Centrum

Mölndalsvägen 3

994 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

Majorna

Fiskhamnsgatan 10

1 000 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 51 09

Askim

Pilegården 9 c

72 m²

Övrig lokal

Capifast: 072-184 13 66

Majorna

Fiskhamnsgatan 10

335 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 51 09

Centrum

Rosenlundsgatan 3

734 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 51 09

Göteborg

Värmlandsgatan 2

245 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 51 09

Göteborg

Odinsgatan 9-11

200 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 51 09

Majorna

Fiskhamnsgatan 10

232 m²

Kontor

Johan Herner: 075-241 51 09

Göteborg

Pilegårdsgatan 2

350 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

Tynnered

Smyckegatan 2

533 m²

Butikslokal

Maria Blom: 075-241 51 20

Hisings Backa

Sångspelsgatan 1

137 m²

Kontor

Maria Blom: 075-241 51 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.stenafastigheter.se

Bekväma loungemöbler Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Vasakronan AB Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vi äger, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vårt fastighetsbestånd omfattar 186 fastigheter med en total area om cirka 2,5 miljoner kvadratmeter (30 juni 2015). Marknadsvärdet på fastigheterna uppgår till 100 miljarder kronor. Organisationen består av fyra geografiska regioner – Stockholm, Uppsala, Göteborg och Öresund. Antal anställda uppgår till 348.

KONTAKT Fanny Murén direkt: 072-208 40 25 fanny.muren@vasakronan.se växel: 031-743 42 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

23 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Göteborg

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Lilla Bommen/holmen

Lilla Bommen 1

285 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Lilla Bommen/holmen

Lilla Bommen 1-2

600-6 200 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Centrum

Bohusgatan 15

617 m²

Kontor

Stefan Backlund: 031-743 42 63

Centrum

Arkaden

140 m²

Butikslokal

Eva Techel: 031-743 42 38

Centrum

Bohusgatan 15

328 m²

Kontor

Stefan Backlund: 031-743 42 63

KONTOR 242 m²

KONTOR 380 m²

Adress: Drottninggatan 13, Centrum Kontakt: Fanny Murén, 031-743 42 95

Adress: Kungspassagen, Kungsg 48, Centrum Kontakt: Fanny Murén, 031-743 42 95

Fler lediga lokaler hittar du på www.vasakronan.se

Allt för omklädningsrummet Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

Aspelin Ramm Fastigheter

lediga lokaler

KONTAKT Kristian Höglind direkt: 070-983 91 08 kristian.hoglind@aspelinramm.se växel: 031-760 11 90

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Torslanda

Gamla Flygplatsvägen 24-28

123-145 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Mölndal

Prästgårdsgatan 28

345 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Mölndal

Bifrostgatan 34

239 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Mölndal

Frölundagatan 118

4-200 m²

Lagerlokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Fler lediga lokaler hittar du på www.aspelinramm.se

Bygg-Göta Göteborg AB

KONTAKT Linda Neidert direkt: 031-58 06 51 linda.neidert@bygg-gota.se växel: 031-58 06 40

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Norra Kustbanegatan 15-17

300 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Centrum

Ranängsgatan 9-11

140 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Göteborg

Stora Badhusgatan 18-20

242 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisingen

Hildedalsgatan 12

773 m²

Lagerlokal

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisingen

Hildedalsgatan 8A

376 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisingen

Salsmästaregatan 32

365 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisingen

Exportgatan 38D

190-260 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisings Backa

Nya Tingstadsgatan 1

638 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisings Backa

Nya Tingstadsgatan 1

252 m²

Lagerlokal

Linda Neidert: 031-58 06 51

Mölndal

Aminogatan 34

120 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Fler lediga lokaler hittar du på www.bygg-gota.se

Praktiska packbord Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Chalmersfastigheter AB

KONTAKT Klas Lindgren klas.lindgren@chalmersfastigheter.se växel: 031-772 62 29

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Sven Hultins Gata 9

675 m²

Kontor

Adam Vernhamn: 031-772 62 36

Centrum

Sven Hultins Gata 9D

11-22 m²

Kontorshotell

Adam Vernhamn: 031-772 62 36

Fler lediga lokaler hittar du på www.chalmersfastigheter.se

GulinsFastigheter

KONTAKT John Gulin direkt: 031-89 19 20 mail@gulinsfastigheter.se växel: 031-89 19 20

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Askim

Askims Verkstadsväg 17

520 m²

Kontor

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

Askim

Ekonomivägen

13 m²

Kontor

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

Askim

Ekonomivägen 4

71 m²

Kontor

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

Askim

Hantverksvägen 15

55 m²

Kontor

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.gulinsfastigheter.se

Harry Sjögren AB Funktionella

receptionsdiskar

KONTAKT

Se hela vårt sortiment på

Monica Söderbäck direkt: 070-688 88 60 ajprodukter.se monica.soderback@harrysjogren.se växel: 031-706 65 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

Alingsås

Göteborgsvägen 16

25 m²

Kontor

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

KONTAKT

Susanne Treutiger: 031-706 65 27

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Ivar Kjellberg Fastighets AB

KONTAKT Margareta Mattsson direkt: 031-42 84 00 Margareta.mattsson@kjellberg.se växel: 031-799 84 35

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Askim

Askims Kyrkväg 46

170 m²

Butikslokal

Margareta Mattsson: 031-42 84 00

Askim

Askims Kyrkväg 46

68 m²

Kontor

Margareta Mattsson: 031-42 84 00

Backaplan

Långängen 3B

42 m²

Butikslokal

Margareta Mattsson: 031-799 84 35

Backaplan

Gamla Tuvevägen 7B

52 m²

Butikslokal

Margareta Mattsson: 031-799 84 35

Backaplan

Gamla Tuvevägen 7B-7C

109 m²

Butikslokal

Margareta Mattsson: 031-799 84 35

Fler lediga lokaler hittar du på www.kjellberg.se

Palmung Mellin Fastigheter

KONTAKT Emma Ljunggren direkt: 070-776 66 74 emma.ljunggren@palmungmellin.se växel: 031-744 50 40

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Högsbo/sisjön

Gruvgatan 39

112 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo/sisjön

Victor Hasselblads gata 9

211 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo/sisjön

Hulda Lindgrens gata 6

1 260 m²

Kontor / Lager

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Hisingen

Norra Deltavägen 1-3

756 m²

Kontor / Lager

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Hisingen

Tuvevägen 37

650 m²

Lagerlokal

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Hisingen

Tuvevägen 37

650 m²

Kontor / Lager

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo/sisjön

Hulda Lindgrens gata 8

80 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo/sisjön

Gruvgatan 37-39

567 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo/sisjön

Hulda Lindgrens gata 8

1 640 m²

Kontor / Lager

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Fler lediga lokaler hittar du på www.palmungmellin.se

Ljuddämpande lösningar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Sigillet Fastighets AB

KONTAKT Lars Dahlin direkt: 031-10 54 84 lars@sigillet-fastighet.se växel: 031-10 54 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Drottninggatan 29

90 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Göteborg

Första långgatan 20

148 m²

Kontor

Emelie Nordqvist: 031-10 54 89

Kungälv

Västra Gatan 71

160 m²

Kontor

Peter Hogart: 031-10 54 85

Mölndal

Aminogatan 18

1 300 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Mölndal

Östergårdsgatan 7

1 630 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Centrum

Västra Hamngatan 13 A

140 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

VALAD Europe

KONTAKT Ulrika Nilsson direkt: 031-760 54 70 ulrika.nilsson@valad.se växel: 031-760 54 75

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Askim

Datavägen 6

370 m²

Kontor

Ulrika Nilsson: 031-760 54 70

Askim

Datavägen 10

240-555 m²

Kontor

Ulrika Nilsson: 031-760 54 70

Askim

Datavägen 6

231 m²

Kontor

Ulrika Nilsson: 031-760 54 70

Centrum

Kronhusgatan 7

307 m²

Kontor

Ulrika Nilsson: 031-760 54 70

Centrum

Kronhusgatan 7

475 m²

Kontor

Ulrika Nilsson: 031-760 54 70

Centrum

Kronhusgatan 7

475 m²

Kontor

Ulrika Nilsson: 031-760 54 70

Härryda

Landvetter Flygplats

1 244 m²

Kontor

Ulrika Nilsson: 031-760 54 70

Härryda

Landvetter Flygplats

576 m²

Kontor

Ulrika Nilsson: 031-760 54 70

Härryda

Landvetter Flygplats

512 m²

Kontor

Ulrika Nilsson: 031-760 54 70

Härryda

Landvetter Flygplats

125 m²

Kontor

Ulrika Nilsson: 031-760 54 70

Fler lediga lokaler hittar du på www.valad.se

Anpassningsbara arbetsstolar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 5 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Wiklunds Fastighetsförvaltning OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Mölndal

Flöjelbergsgatan 8C

210-410 m²

Kontor

Matz Sandberg: 031-87 23 97

Mölndal

Flöjelbergsgatan 8B

160 m²

Kontor

Matz Sandberg: 031-87 23 97

Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se

Ergonomiska skrivbord Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 5 2016

lokalguiden.se

w Ny .fa h st em ig he sid ts a! ga la n

FASTIGHETSGALAN AV LOKALGUIDEN

Sveriges enda fastighetsgala!

Göteborg 2017-02-09 På Fastighetsgalan träffas fastighetsbranschen under trevliga former och möjligheterna att knyta nya kontakter är perfekta. Runda bord, vita dukar, prisutdelningar, underhållning och artister skapar en fantastisk galastämning.

Lokalguiden hälsar tillsammans med sina partners fastighetsbranschen välkomna till Sveriges enda fastighetsgala:

www.fastighetsgalan.se

Post tidning B P o r to B e ta lt Avs: Lokalguiden Torsgatan 5 411 04 Göteborg

Lev och bo grönt i Krokslätts Fabriker

NU STARTAR FÖRSÄLJNINGEN!

Välkommen till blandstaden Krokslätts Fabriker, där anrika tegelbyggnader möter modernt boende och service. Här bygger vi Brf Sidenvävaren, 48 ljusa lägenheter på 54–116 kvm, med generösa terrasser. Området gränsar till Safjällets naturreservat med motionsslinga, mysiga stigar och grillplatser, samtidigt som du har 10 minuter till Korsvägen och stadens puls. Husen är certifierade enligt Miljöbyggnad nivå Guld, ett kvitto på högsta miljötänk vad gäller energi, inomhusmiljö och material. Inflyttning är planerad till 2018.

Anmäl ditt intresse och läs mer på krokslattsfabriker.se Husvärden i samarbete med Bjurfors. För mer information om försäljning av bostäderna kontakta: Magnus Hägg, 031-733 20 26, magnus.hagg@bjurfors.se