2016 nr9 by Lokalguiden Sverige AB

tema lager & logistik: 1 000 000 kvm byggs under 2016 0ch 2017. Savills presenterar ny rapport. projekt: Kontorsytor och kvarter med k araktär. Castellum har flera planer i Gamlestaden. pågående projekt: kvadratsmart och dynamiskt. Kolla in ett urval av kontorsprojekt.

sveriges största fastighetstidning med lediga lok aler | nr 9 ok tober 2016 | Årgång 22

Lediga lokaler just nu

17 å 7a 8 lokaler p

västra götaland

Från lokstall till kontor i Gamlestaden

ledig en .se lokalguid

Per Berggren pratar om rädslor, vad han ska göra när han

Prestigelös, social och lite speedad:

vid årsskiftet lämnar sin post som VD och vad han är mest stolt över att ha uträttat under sin tid på Hemsö.

Per Berggren, VD på Hemsö Fastighets AB | sid

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 9 2016

RegionCity – hjärtat som höjer pulsen i hela regionen!

www.regioncity.se

Göteborg står inför en gigantisk omvandling de kommande åren. Mitt i Göteborg och regionen ligger centralstationsområdet som vi vill förvandla till en levande plats som ger tillväxt i hela Västsverige. Här möts regionen och Göteborg, de gamla och nya stadsdelarna i centrala Älvstaden, och inte minst stationen och stadslivet. 4 juni presenterade vi vår jubileumssatsning. Jubileumstornet är en kontorsfastighet som sträcker sig 22 våningar upp. Högst upp blir det en skybar med utsikt över hamninloppet och staden. Längre ner blir det en större publik terrass som länkas ihop med stationens utbud. Vid tornets fot ligger Jubileumsmshallen,

Jernhusen äger, utvecklar och förvaltar ett fastighetsbestånd av stationer, stationsområden, underhållsdepåer och godsterminaler längs den svenska järnvägen. Jernhusen ägs av svenska staten och har ca 200 medarbetare. Huvudkontoret ligger i Stockholm. Fastighetsbeståndet uppgår till 179 fastigheter, med ett totalt marknadsvärde på 14,4 miljarder kronor.

Tuvestad & Thorn Design. Visualisering: Tomorrow.

som ska leda resenärerna mellan dagens station och västlänkens mittuppgång. Jubileumsplatsen blir ett torg utanför Centralstationen som också utgör första delen i stadsutvecklingsstråket mot Gullbergsvass. Stadens detaljplanering pågår för fullt och till 2021 räknar vi med att Jubileumstornet skall vara klart för inflyttning. Vill du etablera dig här? Skicka dina uppgifter till blomstra@regioncity.se. RegionCity – där allting möts.

SNART KAN DITT F Ö R E TA G O C K S Å F LY T TA I N . De två första kontorshusen vi byggt är redan fullt uthyrda. Det gick snabbt och för att ge fler möjligheten till moderna kontor i ett läge med nära till allt, så bygger vi ett hus till. När det står klart kan vi erbjuda ytterligare 7 000 m2 moderna kontor. Förutom en miljö som blandar framtid med historia, erbjuder kvarteret fullservice, reception, restaurang och konferens i den nyrenoverade disponentvillan. Den byggdes för 130 år sedan när Lyckholms Bryggerier låg på den här platsen. Sedan dess har framgångsrika företag verkat här – en tradition som vi ska föra vidare. Hör av dig till Mathias Grahn på 0725-33 38 70, så pratar vi om hur ditt företag kan växa här. Välkommen tillbaka till framtiden.

lyckholms.se

Lokalguiden

ledare

Packning, märkning och ett flyttlass...

lyttkartonger, både packade och tomma, står längs väggarna här på kontoret. Lokalen är dessutom full av olika listor, påsar, etiketter och sopsäckar och ytor där gamla möbler stått gapar nu tomma. Just det, vi håller på att flytta! Efter massa arbete och planering går flyttlasset nu på fredag. Och behöver jag säga att vi längtar! För trots mycket arbete känns det så inspirerande och härligt att snart få sitta i vår nya lokal, med alla positiva effekter som kommer att följa. Kanske är ni själva på väg till en ny adress eller på väg att ta det beslutet? Håll då hårt i den här tidningen, och sök även upp tidigare nummer. Vi kan hjälpa er på traven med inredningsinspiration, checklista, aktuella hyresnivåer m m plus andra tips och råd. Längst bak hittar ni som vanligt flera fastighetsägare som presenterar ett urval av

Framsidan

sina lediga lokaler. Dessutom har vi Tema Lager & Logistik i detta nummer 9 så är ni ute efter den typen av lokaler finns det en hel del intressant att hämta. Vi skriver också lite extra om Gamlestaden, ett av fem fokusområden i Göteborg som ska förtätas och utvecklas vidare. Läs om lokstallet som ska förvandlas till kontor med karaktär och den industriella känslan bevarad eller om Castellums planer för huset på Gamlestadsvägen 18 och kvarteren norr om nya resecentrum. Du kan också läsa om den spännande satsningen på ett entreprenörskvarter i Gamlestadens Fabriker. Med all slags företagsrådgivning och expertis samlat under ett tak får man direkt tillgång till den hjälp man behöver i starten eller i utvecklingen av sin entreprenörskarriär.

LOK ALGUIDEN

Tom Vikström, Linus Björland, Anna Vikström, Erica Surayia och Pernilla Krantz.

Tryck

Utges av

V-TAB Vimmerby Tidningen Lokalguiden trycks på ett miljömärkt tryckeri.

Lokalguiden Sverige AB Besöksadress: Götgatan 15 Ansvarig utgivare: Tom Vikström

Släng, skänk och sälj! Tänk så även när ni ska flytta ert kontor. Men behåll också det som går, allt behöver inte vara sprillans nytt!

Pernill a Kr antz Redaktör

Trevlig l äsning!

Redaktion

L2 Fastigheter förvandlar det gamla lokstallet på Von Utfallsgatan i Gamlestaden till kontor med industriell känsla.

PSSSST! Gå in på lokalguiden.se för att se tusentals lediga lokaler.

www.lokalguiden.se tel: 031 788 71 00 fax: 031 23 71 15 info@lokalguiden.se annons@lokalguiden.se

Lokalguiden får citeras med angivande av källa, tillstånd av ansvarig utgivare erfordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material.

Upplaga Västra Götaland 22 700 ex För mer info: www.ts.se

Att lyckas med fastigheter!

Brinkeberg nr 9 2014.indd 1

Ledare

Lokalguiden nr 9 2016

2016-02-01 15:36:18

lokalguiden.se

Tänk dig ett hus som hjälper dina idéer att växa. Hur mycket plats skulle du behöva? Egentligen är det ganska enkelt. Du drivs av att utveckla nya idéer, testa dina tankar mot andra kompetenser och växa genom spännande samarbeten. Du lever med förändring och behoven kan skifta från en dag till en annan. Alltså är det precis så vi bygger vårt nya kontorshus på Lindholmen. Flexibelt, föränderligt och dynamiskt. Som en mötesplats där startups möter större tech-företag, där innovationer föds i ett bubblande utvecklingsklimat över en kaffe i entréplan, mitt i ett av Sveriges främsta teknikkluster. Helt enkelt ett hus där du får utrymme att växa i takt med dina idéer.

Intresserad av att hyra kontorslokal? Ring Marie Lekmark 010-448 41 48, marie.lekmark@skanska.se Hur kan dina idéer växa? Kolla in piren2.se

P I RE N2

Y OUR OWN S PACE AT LINDHOLME N

Lokalguiden

innehåll

Innehåll nr 9 / 2016

ofta i lok alguiden 10. Notiser: Nyheter i korthet 22. om ett område: I detta nummer - Gamlestaden 30. hyror: Aktuella hyresnivåer och snitthyror 32. i huvudet på en vd: I detta nummer möter vi Per Berggren, Hemsö Fastighets AB 34. pågående projekt: Ett urval av pågående projekt 38. två frågor i fokus: Kriterier som styr valet av lokal 40. inredning: På kontoret, ett urval av möbler 43. fastighetsägarna: Ett urval av lediga lokaler

urval av reportage 12. tema lager & logistik Läs om trender och framtid. Ta del av tips och råd i sökandet av lagerlokal och läs om lägen för citylogistik i Göteborg.

22. från lokstall till kontor På Von Utfallsgatan 1 i Gamlestaden omvandlar L2 Fastigheter det gamla lokstallet till kontor med industrikänsla.

26. kontor med karaktär Castellum planerar att skapa både kontorsytor och kvarter med karaktär på och kring Gamlestadsvägen 18.

ledigt i lackarebäck kontor från 10 m2 - cirka 400 m2 lager från cirka 100 m2 - 450 m2 WiklUNdS FaStigHetSFÖrValtNiNg tel 031-87 23 97 www.wiklundsfastigheter.se

wiklunds kvart nr 1 2016.indd 1

Innehåll

Lokalguiden nr 9 2016

2015-12-18 13:52:03

lokalguiden.se

YMR

Sannegårdens Centrumhus – den perfekta lösningen för dig som söker lokaler för vård Just nu söker vi hyresgäster till Sannegårdens Centrumhus, som rymmer lokaler för både vård, kontor och butiker. Med Folktandvården och vårdcentralen som grannar erbjuds du en unik aﬀärsmöjlighet inom exempelvis rehab, medicinsk fotvård och Apotek. Men du kanske har en helt annan idé? Den nya vårdfastigheten uppförs i fem våningar plus ett garageplan under huset. Det attraktiva läget vid Norra Älvstranden gör Sannegården och Centrumhuset till en naturlig mötesplats. Vi på Hemsö har lång erfarenhet av att äga, förvalta och utveckla vårdfastigheter tillsammans med våra hyresgäster och vi vet vad som krävs för att skapa trivsamma, funktionella och ﬂexibla vårdlokaler. Vid uthyrningsfrågor kontakta Frida Ahnstedt, 033-340 19 34. Frågor om projektet besvaras av Barbora Danese Pohorela, 031-730 54 03. Läs mer på hemso.se/centrumhuset

Lokalguiden

Lysande framtid för västsvenska företag Det är ovanligt ljusa tider för de västsvenska företagen. Västsvenska Handelskammaren följer ett antal indikatorer varje månad i sin mätning VKI (Västsvenskt konjunkturindex)*. Enligt mätningen är föregående månad den enskilt bästa vad gäller antal varsel och konkurser i Västra Götaland på över 15 år. - Det är oerhört glädjande att den optimism jag möter ute bland företagen bekräftas även i statistiken, säger Handelskammarens vd Johan Trouvé och fortsätter: - Det leder dock till ökade utmaningar vad gäller att hitta rätt kompetens då konkurrensen hårdnar om de med rätt utbildning. Även bostadsbristen blir ett stort problem, många vill flytta till Göteborg och andra större städer i Västsverige, dessa frågor måste lösas om det ska fortsätta gå bra i den här delen av landet. En bransch som går särdeles starkt just nu är fordonsindustrin. Som exempel säljer Volvo Cars betydligt fler bilar i år än förra året, och då var 2015 det bästa någonsin. Det har även lett till att antalet bilar på export via Göteborgs hamn dubblerats det senaste året.

Västsverige är en av Europas hetaste regioner just nu. - Fordonsindustrin med Volvobolagen och alla underleverantörer i spetsen drar med sig stora delar av näringslivet i Västsverige, även om exporten dominerar hos många av företagen i Västsverige. Följden blir att till exempel IT-konsulterna i Västsverige går på högvarv. - Ta till exempel bolag som Cevt, vilka företag har egentligen vuxit från 0-1 600 anställda på tre år? Det är unikt inom en så högteknologisk bransch, hur många sådana snabbväxande företag finns det i Sverige 10

Notiser

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

notiser

egentligen? Handelskammaren gör också en månatlig enkät där företagsledare bedömer konjunkturen i regionen på 3 respektive 12 månaders sikt. Även den visar på stor optimism. - Lägger man till allt som ska byggas i främst Göteborg så är Västsverige en av Europas hetaste regioner just nu, avslutar Johan Trouvé.

Positivt för egna butiken trots dyster tongång I Handelsbarometern för augusti månad minskade framtidsindikatorn med en procent när det gäller handlarnas framtidstro för detaljhandeln som helhet. När det gällde utvecklingen för den egna butiken var handlarna dock mer positiva. - Augusti månad brukar innebära optimistiska handlare. Batterierna är laddade efter semestern och förväntningarna är höga inför den viktiga höstsäsongen. Särskilt sällanköpshandeln präglas av optimism inför hösten, säger Jonas Arnberg, chefsekonom på Svensk Handel. Förväntningarna på lönsamheten i handeln sjönk med 1,6 procent medan den ökade med 0,3 procent för den egna butiken. - Handlarna är mer pessimistiska rörande framtiden för detaljhandeln som helhet. Försäljningsförväntningarna för detaljhandeln ligger alltjämt högt men det är oroande att förväntningarna både för lönsamheten och nyanställningarna i augusti låg på minus, säger Jonas Arnberg.

Fler hyresgäster i kvarteret Tändstickan Under hösten 2018 flyttar Försäkringskassan in i nya kontorslokaler i Skanskas Kvarteret Tändstickan i Göteborg. Uthyrningen omfattar 8 500 kvadratmeter. – Vi är väldigt glada att få välkomna Försäkringskassan till Kvarteret Tändstickan. I och med den här uthyrningen är cirka 70 procent av huset uthyrt och vi ser en fortsatt stor efterfrågan på kontorslokaler i kvarteret, säger Erik Hultsbo, uthyrare på

Skanska utvecklar det tredje kontorshuset i kv. Tändstickan i Göteborg.

Skanska Fastigheter Göteborg. – Ett modernt kontorshus med tydlig miljöprofil var viktigt för oss i valet av nya lokaler. Försäkringskassan inför samtidigt ett aktivitetsbaserat arbetssätt, vilket de nya lokalerna stödjer på ett mycket bra sätt. Vi får moderna, flexibla lokaler som är hållbara över tid, säger Gunnar Pettersson, Fastighetschef på Försäkringskassan. Kontorshuset är den tredje etappen av Skanskas Kvarteret Tändstickan, som sedan tidigare även huserar ÅF, Cap Gemini, Sappa, Cygate med flera. Här utvecklar Skanska en plats där människor, företag och boende kan verka tillsammans för en mer inspirerande framtid. Det elva våningar höga huset förses med en helt glasad fasad åt norr med vidsträckt utsikt över Göteborg och några av stadens främsta landmärken. I huset finns även plats för en restaurang och ytterligare hyresgäster.

Ett mer komplett Amhult Under hösten flyttar två nya hyresgäster in i affärsområdet Amhult i Torslanda. Det är begravningsbyrån Fonus och Sveriges största juristbyrå Familjens Jurist samt Sockermajas som väljer att etablera sig i det nybyggda affärsområdet i Torslanda. – Det attraktiva läget intill den nya bussterminalen och de många bostadsprojekten i närområdet har gjort att intresset för att etablera sig här har ökat markant den senaste tiden. Med två helt nya verksamheter på plats blir handels- och tjänsteutbudet ännu mer komplett vilket även det ökar efterfrågan på lediga lokaler. Nu börjar vi se resultatet av den utveckling av Amhult som vi förväntade oss när vi investerade i det här området för över tio år sedan, säger Kristian Höglind, affärsutvecklare på Aspelin Ramm Fastigheter.

R ADIATOR

När bra läge inte räcker. När verksamheten kräver kontor eller lokal i absolut bästa läge är vi en bra möjlighet. Vi förvaltar ett av Göteborgs mest centrala fastighetsbestånd.

nyfiken@novire.se

Lokalguiden

tema lager & logistik

1 000 000 kvm under 2016 och 2017 Efterfr ågan på nya l ager- och logistikfastigheter ök ar nu kr aftigt, mycket beroende på e-handelns fr amfart. En halv miljon k vadr atmeter l ager- och logistik y ta färdigställdes under 2015 och lik a mycket y ta väntas tillkomma under både 2016 och 2017. det ta menar fastighetsr ådgivningsföretaget savills.

fterfrågan på nya lager- och logistikfastigheter ökar kraftigt. E-handelns höga tillväxt är en starkt bidragande orsak till detta. Nu nyproduceras såväl volymlager och terminalbyggnader som mindre lager och terminaler för utleverans nära storstäder. En halv miljon kvadratmeter lager- och logistikyta färdigställdes under 2015 och lika mycket yta väntas tillkomma under både 2016 och 2017, enligt rapporten från Savills. - Det vi ser nu är en mycket stark efterfrågan på lager- och logistikfastigheter. Och trenden ser ut att hålla i sig. E-handeln i Sverige växer med nästan 20 procent om året och slutkonsumenterna ställer allt högre krav på snabbhet och flexibilitet i slutleveransen. I dagsläget uppfyller handlarna i stort sett konsumenternas krav, men högre framtida krav kommer leda till ett större behov av mindre lager i de större städerna, säger Peter Wiman, analyschef på Savills i Sverige.

Vi räknar med att cirka 26 procent av nybyggnationen av lager i år är rent spekulativ. stigande marknadshyror Detta för med sig att marknadshyrorna för lager- och logistikytor stiger framförallt i stadsnära lägen i storstäderna. I Stockholm har industriområden konverterats till bostadsområden vilket gör att utbudet blir mindre och hyresnivåerna ökar ytterligare. Tillgången på mark för nybyggnation av lager i Stockholmsområdet är dessutom begränsad, vilket medför ytterligare utmaningar. - Allt detta gör att spekulationer i lagerfastigheter ökar. Vi räknar med att cirka 26 procent av nybyggnationen av lager i år är rent spekulativ, där man bygger utan att ha ett kontrakt med en klar hyresgäst, säger Peter Wiman. nära järnväg I rapporten konstaterar Savills bland annat också att det finns en ökad efterfrågan på lager nära järnväg. Hyresgästerna bygger gärna helt automatiserade lager för att öka snabbhet och f lexibilitet gentemot slutkonsumenten. Det gör att investeringarna ökar och hyresperioderna blir längre.

Peter Wiman, analyschef Savills.

Tema lager & logistik

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

Hyresperiodernas längd begränsas dock av att hyresgästerna har svårare att planera sitt kapacitetsbehov i takt med att expansionstakten i e-handeln är svår att förutspå, och därför inte vill binda sig i för långa kontraktstider. stort utländskt intresse Transaktionsmarknaden för lager- och logistikfastigheter har utvecklats starkt och under det första halvåret omsattes fastigheter till ett värde om strax under tio miljarder. Det är endast ca 2,5 miljarder lägre än helsårssnittet de senaste tio åren, och är en stark indikator på det stora intresset för lagerfastigheter. - Det starka intresset innebär att avkastningskraven sannolikt kommer att kunna sjunka ytterligare på kort sikt. Det är även värt att notera att det utländska intresset för investeringar i logistikfastigheter är mycket starkt, kommenterar Fredrik Östberg, transaktionschef på Savills i Sverige.

Fredrik Östberg, transaktionschef Savills.

T H O R N R E K L A M BY R Å

Smarter Better Faster

Etablera dig med oss När du ska etablera din verksamhet behöver du anpassningsbara logistiklokaler och flexibla hyresavtal. En plattform för lönsam tillväxt. Vi tror på kraften i att samarbeta och hjälper dig gärna så tidigt som möjligt. På så sätt kan vi ge de bästa råden och utveckla en logistiklösning som är anpassad för din verksamhets behov och tillväxtresa. Just nu finns det utvecklingsmöjligheter nära dig. Välkommen att kontakta oss för att prata mer om etablering och samarbete.

Raka spåret till smartare logistik

catenafastigheter.se

Lokalguiden

tema lager & logistik

Citylogistik styr morgondagens lägen Corem fortsätter satsa i Göteborgsregionen och ser citylogistiken som en av de största utmaningarna. E-handeln gör att godsflödena ök ar och det gäller att hitta rätt lägen för de aktörer som sysslar med närdistribution. Intervju med jesper carlsöö, Uthyrningschef, Corem Property Group AB

Corem har sex fastigheter just i Hisings Backa, varav två förvärvats i år. - Att läget är helt rätt för citylogistik är skälet till att vi köpt i Hisings Backa. Hus kan vi alltid anpassa, men inte ett läge. Med våra fastigheter på Exportgatan mår vi hur bra som helst just nu. Vi tror stenhårt på Marieholmstunneln, när den står klar blir det dessutom ännu bättre access hit. Jag är övertygad om att vi kommer att se en viss omflyttning till områden man vågar tro på långsiktigt och detta är ett av dem. Redan nu märker vi en viss omflyttning då en del yrkesbutiker/proffsbutiker väljer att lämna Ringön pga osäkerheten på vad som ska hända där. Istället väljer de Exportgatan och ser det som ett gott läge på lång sikt.

Jag är övertygad om att vi kommer att se en viss omflyttning till områden man vågar tro på långsiktigt och Exportgatan är ett av dem.

Följer kunderna Med förvärven på Exportgatan bygger man vidare på sitt bestånd i Mölndal, Härryda och Högsbo/Sisjön. - Det känns självklart att satsa i den här regionen, menar Jesper Carlsöö. Vi måste följa kunderna och verkar man inom logistikbranschen är Göteborg självskrivet för de flesta. Ett starkt argument är givetvis Göteborgs hamn. - Ja, givetvis drar hamnen mycket. 60 % av all containertrafik i Sverige går via Göteborgs hamn, men får du dina varor österifrån är detta läge dock inte optimalt. Har man flöden som kommer den vägen är snarare Mölndal, Mölnlycke och Borås rätt, säger Jesper Carlsöö. Vi äger i Mölnlycke logistikpark men får just nu inte ut en enda kvadratmeter till där fast efterfrågan är hög.

Nya lägen I Göteborg handlar det om att hitta lägen inom en radie av 1 mil från centrum, längre bort tål man inte sitta om kalkylen ska fungera. - Det betyder till exempel Orrekulla, Hisings Backa och Hisings Kärra. I dag finns den här typen av lägen men det tillskapas inte mer yta där just nu så vi lär få problem, konstaterar Jesper Carlsöö. 14

Tema lager & logistik

Lokalguiden nr 9 2016

Ytor i befintligt hus Tar man sig istället vidare till Borås kan Corem erbjuda 7 000 kvm i Ramnaslätt. - Borås och Viared har ju verkligen exploderat och mer är på gång. Vår fastighet på Industrigatan 10 är Haléns f d centrallager där allt är skräddarsytt för e-handel.

lokalguiden.se

Man tar ju emot ordrar, packar och skeppar ut på samma sätt i dag, den enda skillnaden är att ordrarna kommer in digitalt istället. Och det finns flera fördelar med att hyra i befintlig fastighet, konstaterar Jesper Carlsöö. - Du kan flytta in i morgon och jämför man med nybyggnation kan man också skriva kortare avtal. Dessutom är äldre fastigheter beskaffade med ett mycket bättre skalskydd då de ofta är byggda i tegel eller betong. Ska man ha det i nyproduktion sticker priserna. Spaningen fortsätter Satsningen i Göteborgsregionen fortsätter nu för Corem och framtiden handlar om att hitta nya lägen och rätt adress främst för de som håller på med citylogistik. - Vi kommer att fortsätta spana efter vilken väg paketen kommer att ta och utifrån det se var vi ska vara i dag, och i morgon.

tips

ånga kommuner tenderar att glömma bort logistikfrågorna, enligt Jesper Carlsöö, Uthyrningschef Corem Property Group AB. Något som oroar honom. - E-handeln är ju en drivande faktor som gör att godsvolymerna ökar men glöms ofta bort i många kommuner. Man bygger bostäder men glömmer bort att planera för citylogistiken. När även de vanliga affärerna börjar hålla på med e-handel, vad händer då om städerna inte tar med detta in sin planering? För oss handlar det om att hela tiden kolla på nya lägen, att hitta rätt adress för de som håller på med citylogistik.

• För e-handlarna är logistiken ofta en stor fråga och vi som fastighetsägare har mycket erfarenhet av de utmaningar som kan uppstå. • Jag tror det är bra att satsa på en större fastighetsägare som man kan växa med och som är geografiskt spridd. Som både har muskler och viljan att investera. Då blir man istället partners.

UTHYRES / SÄLJES I HÄRRYDA m 0 kv 2 60 ol om tres + en 300 kvm 1 cirka ärryda iH

Funktionella lagerytor (kallager) i Björröds industriområde i Härryda Nära aNslutNiNg till riksväg 40 och närhet till Göteborg och Landvetter. lagerytaN på 2 100 kvm har en takhöjd på cirka 6 meter och är försedd med två portar i markplan. lagerdeleN har ett entresolplan om 1 300 kvm som går att demontera vid önskemål. i direkt aNslutNiNg till lagerytan finns en kontorsdel i två plan där varje plan är cirka 250 kvm. koNtorsdeleN består av kontor, matsal, personalutrymmen samt showroom.

koNtakt Omar Catovic Tel: 031–60 73 98 Mob: 0736–87 52 83 E-mail: omar@wilfast.se www.wilfast.se

www.corem.se

TILLFÄLLE ATT KORTTIDSHYRA

LEDIGA LAGER- OCH PRODUKTIONSLOKALER I BORÅS

Indelningen ovan är bara ett exempel på hur vi kan anpassa planlösningen efter era önskemål.

ROTORN 1 – INDUSTRIGATAN 10 – BORÅS

I Ramnaslätt industriområde i Borås erbjuder vi 9 500 kvm lager- och produktionslokaler. Utöver denna yta finns även byggrätt om 6 000 kvm för en ny hyresgäst. 19 portar både i markplan och med lastkaj gör att fastigheten är ett flexibelt, prisvärt alternativ där kvalitet, tillgänglighet och stora, funktionella ytor möjliggör många olika lokallösningar. De är därför mycket lämpliga för en aktör med behov av både regional, nationell samt internationell täckning. Möjlighet till korttidskontrakt och omgående tillträde.

För ytterligare information kontakta vår uthyrningschef Jesper Carlsöö på 073 - 357 18 87 eller jesper.carlsoo@corem.se

T E KN I S K I NFO R M ATI O N

• 19 portar varav 2 i markplan. • Grund: Platta på mark. • Takhöjd: 2,5 till 6,5 meter. • Kraftförsörjning: 500 A. • Uppvärmning: Fjärrvärme. • Rangeryta ca 7 000 kvm. • Byggrätt: 6 000 kvm.

Äger, förvaltar och utvecklar fastigheter inom lager, logistik och handel.

Lokalguiden

tema lager & logistik

Del av logistikpark klar redan vid årsskiftet

retaget Brandon, som designar och utvecklar butiksmaterial och kringprodukter för internationella företag och varumärken. Brandon har tecknat ett hyresavtal om 3 301 kvadratmeter i NCCs totalt 9 700 kvadratmeter stora fastighet. – Vi finns redan idag nära Göteborgs hamn men letade modernare och mer energieffektiva lokaler. NCCs logistikbyggnad får också högt i tak. Det innebär att vi kan förvara stora volymer gods per kvadratmeter, säger Mathias Andreasson, logistikchef på Brandon. Både NCC och Prologis ligger i förhandlingar med ytterligare kunder till sina nya fastigheter, som man hyser gott hopp om att fylla under årets gång.

I april sat te fastighetsbol agen NCC och Prologis spadarna i marken inför bygget av tre nya logistikfastigheter i logistikparken på Hisingen. Samtliga sk a stå kl ar a redan vid årsskiftet.

vå av logistikbyggnaderna byggs av Prologis och blir 27 000 respektive 10 000 kvadratmeter till ytan. Prologis bygger på spekulation, vilket innebär att man uppför sina objekt innan hyresgäster är klara. Något nyligen pensionerade Allan Lavén, Prologis regiondirektör i Norden, var helt komfortabel med i de här fallen. – Det råder underskott på tillgängliga, moderna logistikfastigheter i Göteborg i allmänhet. Dessutom är det här specifika läget optimalt ur logistiksynpunkt, med den omedelbara närheten till både Göteborgs Hamn och fordonsindustrin. Båda de här faktorerna driver efterfrågan på logistikanläggningar

här, sa han i ett pressmeddelande tidigare i år. Prologis har sedan tidigare bra koll på efterfrågan i området. I Arendal, några kilometer väster om Port of Gothenburg Logistics Park, äger Prologis fyra logistikfastigheter om totalt 70 000 kvadratmeter. Den fjärde byggnaden blev 100 procent uthyrd innan färdigställandet för knappt två år sedan.

Händelserikt år även 2017 Prologis planerar redan nu för fas två i bolagets del av parken. Sannolikt kommer man att sätta spaden i marken för ytterligare en byggnad om 26 000 kvadratmeter någon gång under andra halvan av 2017. Även Göteborgs Hamn AB och Bockasjö har markarbeten igång och räknar med att börja bygga nya logistikfastigheter i parken under det kommande året.

Brandon flyttar in hos NCC Några minuter från Prologis bygger även NCC en ny logistikfastighet i sin del av parken. Här hade man en kund klar redan före byggstart. Det rör sig om det Pumaägda fö-

Claes Thunblad, Kommunstyrelsens ordförande, Järfälla Kommun

Anders C Eriksson, Stadsarkitekt, Järfälla kommun

Sebastian Pradilla, Optimal

World In Property-dagen Järfälla: Utvecklingspotential om 50 miljarder!

Ga 3 betala .. fo ¨r 2

19 oktober 2016 Kl. 09.00 - 12.30 Pris: 3 965 kr. exkl. moms.

¨ dig pa worldinproperty.se Anmal

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 9 2016

Tema lager & logistik

Lokalguiden

tema lager & logistik

Hårda värden och anländande drakar Vad sk a man tänk a på när man letar l ager- och logistiklok al? Sk a man hyr a eller köpa sin fastighet och hur påverk as verksamheten om man väljer at t fly t ta till nyproducer at? Uthyr aren Linda Persson ger oss svaren. Intervju med Linda Persson, Uthyrare, JLL

m ett företag är lokalt eller regionalt har stor betydelse för hur de resonerar kring val av plats för etablering, menar Linda Persson, uthyrare på fastighetsrådgivningsföretaget JLL. – Ett lokalt företag, där grundaren sitter på orten, flyttar sällan utanför sin lokala region. Ett rikstäckande bolag däremot jobbar mycket mer med tyngdpunktsberäkning utifrån hur deras flöden ser ut och vart deras kunder finns osv. Val av läge för de logistikparker vi ser poppa upp på många håll runt om i landet grundas i hur man sett att många företag tidigare valt att etablera sig. – Kommunerna har insett värdet i att visa på att de har möjlighet att bygga upp logistikparker. Det har blivit en fluga och de flesta kommuner väljer nu att erbjuda detta vilket ses i deras sätt att marknadsföra sig, konstaterar Linda Persson. Den stora frågan som varuägare i denna region behöver ställa sig är; ska vi etablera oss norr eller söder om Mälaren?

matlåda som gäller. Man bryr sig inte heller om ifall det finns en sjö utanför lokalens fönster eller inte. Här är det mer de hårda värdena som diskuteras, som exempelvis takhöjd, antalet portar och har man tunga maskiner behöver man ta hänsyn till golvets bärighet. Även vad man behöver utvändigt i form av rangerytor och uppställningsytor. – Att takhöjdsreglerna ändrats från och med i år kan vara bra att känna till. Ur brandsäkerhetssynpunkt har man tidigare kunnat bygga 12,1 meter utan att behöva sprinkla nere i sektioner. Nu är det ändrat till 13,1 meter tack vara snällare myndighetskrav, berättar Linda Persson. En av de första fastigheterna som byggs på detta sätt kan vi se i Jordbro där Logistic Contractor uppför ett höglager åt Axfast.

Att takhöjdsreglerna ändrats från och med i år kan vara bra att känna till.

Hyra eller köpa? Vad är mest fördelaktigt egentligen, att hyra eller köpa sin lager- och logistiklokal? – Just nu är vi inne i en period där det är lönsamt för många att bygga själva. Men då blir man samtidigt förvaltande med allt vad det innebär, så vill man kunna fokusera helt på sin verksamhet, då ska man hyra. En skillnad som Linda Persson kan se mellan lagerlokalsökande och företag som söker en kontorslokal är att mjuka värden inte har lika stor betydelse. – När det gäller kontorslokaler fokuseras det mycket mer på t ex dagsljusinsläpp, utsikt och vad som erbjuds i lokalens närhet i form av restauranger och butiker osv. När man letar logistiklokal däremot är man väl medveten om att man hamnar i ett industriområde på ett eller annat sätt. Kunden förväntar sig inte att få gångavstånd till en lunchrestaurang utan är van vid att det är 18

Tema lager & logistik

Lokalguiden nr 9 2016

Fördelar med nyproducerat I Sverige byggs det ganska lite lager- och logistiklokaler på spekulation, dvs att fastighetsägaren bygger utan att ha en hyresgäst klar på förhand. – På det området ligger Sverige efter vilket medför att det inte är så många moderna lagerlokaler som står vakanta. Istället står en hel del gamla fastigheter lediga. Fördelarna med att flytta till nyproducerat är många, menar Linda Persson. – Där kan man effektivisera sin verk-

lokalguiden.se

samhet på ett helt annat sätt genom att anpassa lokalen efter verksamheten istället för tvärtom. När många börjar räkna på det här ser de att det ger fantastiska möjligheter. Ibland kan det till och med bli billigare än att hyra in sig i en befintlig fastighet. Det som man dock bör vara medveten om är att avtalslängden ofta blir längre när man väljer nyproduktion. Fastighetsägaren ser gärna ett tioårigt avtal medans man för en befintlig lokal kan teckna kontrakt på 3-5 år. Högre och mer på spekulation – Även om det inte har byggts så mycket på spekulation hittills byggs det ändå idag i Göteborgs Hamn och i Brunna precis utanför Stockholm. Jag vet också att det kommer byggas mer under 2017, säger Linda Persson, som också förutspår att även internationella aktörer kommer knacka på dörren och göra detsamma inom några år. – Det finns stora drakar i bland annat Tyskland, Frankrike och England som visat intresse för Sverige. Jag ser inte att de kommer kliva in i år eller nästa år, men om fem år tror jag att de är här och erbjuder nyproducerade lager till kortare avtalslängder precis som de gör på kontinenten. För tio år sedan, då mycket av lagerbeståndet var byggt på 70- och 80-talet, låg takhöjden ofta på fyra-fem meter och i undantagsfall uppåt sju meter. Nu bygger man allt mer på höjden och det är en trend som Linda Persson tror kommer att fortsätta. – I Paris har man börjat, samtidigt som man bygger på höjden, att även gräva sig neråt. Det kommer vi säkert också göra i våra storstäders citykärnor i framtiden. Det som jag också kan se komma allt mer är satsningen på automatiserade lager.

NÄR KÄRNAN VÄXER ÄR DU REDAN I MITTPUNKTEN RING ULF 0708-59 60 51 newsec.se

Välkommen till Kv Kopparn. Under 2018 kommer vi kunna erbjuda stora sammanhängande ytor på upp till 12 000 m2 till nya hyresgäster. Hyr ett plan eller hela huset. Fastigheten har parkeringshus med över 200 p-platser och ett suveränt läge med 300 m till Centralstationen och Nordstan. I Kv Kopparn befinner du dig i mittpunkten av framtidens Göteborg, där Älvstaden växer fram. Är detta en kontorsmiljö du söker för ditt företag?

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

12 000 m2 KONTORSLOKALER

Lokalguiden

tema lager & logistik

Lager i flera våningar även i Sverige? tidigare i år besök te thomas pendén, br anschansvarig för logistikfastigheter på cbre, CBREs global a konferens Power of Three i Madrid tillsammans med et t stort antal nyckelpersoner i logistikbr anschen. här presenter ar han någr a av trenderna det pr atas om.

BRE anordnar Power of Three varje år vilket är ett unikt tillfälle för de som arbetar med lager- och industrifastigheter att dela gemensamma erfarenheter och ta del av den senaste utvecklingen i branschen. I år fanns drygt 360 deltagare från hela världen på plats som fick ta del av ett väldigt intressant program. Bland annat pratade Jeff Randolph på Amazon om vikten av närheten till kunderna och hur detta blir allt viktigare för varje dag som går.

på nätet. Detta sker redan idag på flera ställen i Asien och i Europa och kundernas krav hårdnar hela tiden. Denna utveckling medför att handlarna måste förlägga sina lager betydligt närmare kunderna vilket i sin tur resulterar i behovet av lagerfastigheter i relativt centrala lägen. Kan man då bygga sina lager på höjden är givetvis väldigt mycket vunnet då dessa lägen traditionellt sett ansetts vara alldeles för dyra för lageretableringar. När får vi ser denna typ av fastigheter även i Sverige? - Vi ser ju samma typ av behov och utveckling på den svenska marknaden men vi har inte den tätheten och storleken på våra svenska städer ännu. På sikt ser jag framför mig att exempelvis Västberga utanför Stockholm skulle ha potentialen att bygga tvåvåningslager.

Nu finns byggtekniken för att bygga kompletta lösningar där lastbilarna kan köra upp via ramp och lasta och lossa sitt gods på våning två.

vattenvägar Vilka andra trender lyftes fram på Power of Three som kan komma att ha betydelse för Sverige framöver? - En annan spännande utveckling är möjligheten att använda vattenvägar för distribution av varor. I flera vattennära storstäder ser vi att logistiker använder sig av vattnet för godstransporter in till stadskärnorna. I Paris kommer mindre containers på pråm från hamnen via Seine in i centrala staden. Där lastar en mobilkran av godset och lyfter det vidare på mindre containerbilar. Detta ger bland annat fördelarna med mindre utsläpp, en bättre luft i stadskärnan och en bättre trafiksituation på stadens vägar. Detta sätt att transportera gods skulle vi kunna använda oss av även i Sverige där våra största städers stadskärnor ligger, minst sagt, vattennära. Flera svenska städer skulle säkert kunna nyttja sina vattenvägar på ett liknande sätt.

lager i flera våningar Den trend som Thomas Pendén vill lyfta fram i första hand är den intressanta utvecklingen vi har kunnat se ett tag i Asien och nu även ser på flera håll i Europa - möjligheten att bygga lagerfastigheter i fler än en våning. - Nu finns byggtekniken för att bygga kompletta lösningar där lastbilarna kan köra upp via ramp och lasta och lossa sitt gods på våning två. E-handeln driver på behoven för handlarna att ständigt korta leverenstiderna, faktum är att många i branschen tror att inom fem år så kommer kunden att få leverans samma dag som varan har beställts 20

Tema lager & logistik

Lokalguiden nr 9 2016

Förarlösa lastbilar - En annan spännande utveckling som vi tittade på är förarlösa lastbilar. Tekniken med förarlösa lastbilar är redan klar och

lokalguiden.se

Thomas Pendén, CBRE.

Förarlösa lastbilar i framtiden? Bild: Volvo lastvagnar

här ser vi hur lastbilar kör i kolonn med mycket korta avstånd mellan bilarna vilket resulterar i ett minskat vindmotstånd. Genom att vara elektroniskt sammankopplade bromsar de exakt samtidigt och kolonnen hålls intakt. Här kombineras säkerhet med minskad miljöpåverkan och jag är övertygad om att det inte kommer att dröja länge innan vi ser denna typ av transporter på de svenska vägarna. Tekniken är redan klar, nu hänger det på lagstiftarna för att få till helheten.

Letar ni nya lokaler?

Hisingsleden

Holmvägen IndustriPark

Östergårdsgatan 7 Mölndal Kontor 290-575 KvM

Volvo LV

Trevliga och moderna kontorslokaler i anpassningsbara enheter från 575–1 630 kvm med hög standard på ytskikt och luftkomfort. Bra parkering.

Volvo PV

Göteborgs hamn

Första Långgatan 20 Göteborg

Göteborgs centrum

Kontor 55 KvM butiKsLoKaLer 190-530 KvM Bra kontorslokal på 55 kvm och butikslokal på 530 kvm. Butikslokal är delbar i två enheter. Lokalerna har effektiv planlösning, hög standard samt ventilation med kyla.

Drottninggatan 29 Göteborg Kontor 60-85 KvM Bra kontorslokaler i centrum av Göteborg i enheter 60 – 85 kvm. Lokalerna kan anpassas efter hyresgästens önskemål.

illet nr 9 2016.indd 1

västra Hamngatan 13 a Göteborg Kontor 140 KvM Kontorslokal på 140 kvm högst upp i fastigheten med utsikt över Västra Hamngatan och Kungsgatan. Lokalen har blandad planlösning med både enskilda kontorsrum och större rum där det går att sitta i kontorslandskap.

GRUNDLÄGGNING PÅ BERG STRATEGISKT LÄGE

Möjlighet att förvärva tomter med strategiskt läge. Tomterna ligger i anslutning till korsningen Hisingsleden/Holmvägen med närhet till Göteborgs city, Hamnen samt Volvos anläggningar på Hisingen. Tomterna, om 9000–35 000 kvm, har bra skyltläge och grundläggning kan göras direkt på berg. Samtliga tomter är terrasserade med framdragen el och VA. Klart för etablering!

Här hittar du hem

Intresserad av mer information:

031-10 54 80 · sigillet-fastighet.se

alt. kristian.kolterud@tuvebygg.se

Kristian Kolterud 0701-85 15 47

2016-10-03 11:53:39

Lokalguiden

o m g a m l e s ta d e n

Från lokstall till kontor med industriell känsla Den unika kvartscirkelformade byggnaden i Gamlestaden har anor från 1920-talet då den var ett lokstall. nu vill L2 Fastigheter omvandla huset på von utfallsgatan till kontorsytor med mycket ljus, rymd och den industriella känslan bevarad. Intervju med k arl ljunggren, VD, L2 Fastigheter AB

Till ursprungsskicket Och möjligheterna är många. När L2 Fastigheter köpte fastigheten för tre år sedan hade man inte kunnat förutspå den utveckling som området är mitt inne i nu. - Gamlestaden känns helt plötsligt hett, konstaterar Karl Ljunggren. Det här projektet har en enorm potential som vi inte själva riktigt såg från början. Det spektakulära huset på Von Utfallsgatan ska bli en föregångare vad gäller innovation, kreativitet och utveckling. En av Göteborgs främsta arenor för idéer och tillväxt. Visionen är tydlig. - Här kommer vi att kunna erbjuda kontorslokaler som står för öppenhet, inspiration, samverkan och hållbarhet, förklarar Karl Ljunggren. I en alldeles unik byggnad som vi nu ska återställa till dess ursprungsskick, något som även Göteborgs Stad är angelägna om. Och det är faktiskt inte mycket som har förstörts längs vägen som inte går att återställa. Så nu ska vi knåda den här byggnaden ordentligt med dess fantastiska finspröjsade fönster, fackverk, brädtak, pelare med mera och ta med husets själ in i nästa generation. Rufft och industriellt Just nu jobbar man med bygglovsprocessen och hoppas på en byggstart under våren. - Byggtiden borde därefter bli ungefär ett år, tror Karl Ljunggren. Det här är ingen komplicerad process eftersom vi bara ska 22

Om Gamlestaden

Lokalguiden nr 9 2016

återställa skalet. Inuti blir det som ett mekano där vi ska bevara så mycket som möjligt av betong, tegel och stål. Vi vill behålla ett så rufft och industriellt uttryck som möjligt. Av de cirka 5 000 kvm har L2 Fastigheter skapat tio lokaler som tar vara på de värden som finns innanför väggarna. Men hur många lokaler det blir i slutänden beror givetvis helt på efterfrågan. Ljus och rymd Lokomotivets entréplan domineras av ljus, öppenhet och yta, med stora fönsterpartier på båda långsidorna. Här placeras med fördel publika utrymmen som blir lättillgängliga för besökare. - Nederst vill vi släppa rymden och öppna upp mellan planen. Vi tänker oss två lokaler på 1 500 kvm vardera. Även plan två präglas av ljusa miljöer och härliga ytor. Vissa delar av våningsplanet hör samman med entréplanet i form av lokaler i två våningar, med fin överblick mot den yttre delen av entréplan. - Men tredje våningen blir den absolut fräckaste, bedyrar Karl Ljunggren. Här ska givetvis både brädtaket och smideskonstruktionerna vara kvar. Lokalerna på plan tre får en häftig atmosfär, mycket tack vare den imponerande takhöjden på 5-6 meter och de fönsterbeklädda fasaderna som ger ett fantastiskt ljus och utsikt över området. Goda grannar 2018 Utanför de tegelklädda väggarna finns det ännu fler möjligheter. Förutom det gamla lokstallet att sätta tänderna i ligger nämligen 18 000 kvm mark och väntar. - Först och främst ska vi utnyttja den stora gården till att bygga en parkering som följer det gamla lokstallets form men sedan får vi se vad vi gör med resterande mark. Allt kommer garanterat att utvecklas i etapper. Redan nu sitter ett tiotal hyresgäster på området som bara väntar på ett gäng goda lokalguiden.se

Bilder: L2 Fastigheter

grannar. I tegelhuset alldeles bredvid Lokomotivet är 3 000 kvm kontor redan iordningställda för ett gäng spännande hyresgäster som är fina ambassadörer för hela fastigheten. - Vi har t ex Nordens främsta handlare inom exklusiv hifi här, berättar Karl Ljunggren. Och de lär inte behöva vänta alltför länge på fler företag. - Vi tror att vi kommer att ligga helt rätt i tid med aktuell inflyttning första halvan 2018. Det är väldigt mycket på gång i Gamlestaden men Lokomotivet ligger ganska i närtid. Vi ser fram emot den här resan som vi gör med mycket själ och hjärta. Vi bygger gärna vårt eget varumärke genom det vi skapar.

fakta

arl Ljunggren, VD på L2 Fastigheter, har målen klara när det före detta lokstallet ska förvandlas till kontorshuset Lokomotivet. - Med Lokomotivet vill vi lägga ribban högre både vad gäller estetik och hyror i Gamlestaden. Vi vill upp ett snäpp och få företag att vilja sitta i just det här huset för att det gör något för deras varumärke. Vår förhoppning är också att attrahera företag som inte sitter i området i dag.

• • • • •

Namn: Lokomotivet Fastighetsägare och utveck lare: L2 Fastigheter Adress: Von Utfallsgatan 1 Yta: Cirka 5 000 kvm kontor Inflyttning: Första halvan av 2018

logiken.se

Compact living Nu erbjuder vi små rum med stora möjligheter i hjärtat av Sisjön. Kontorsrummen är från 10–55 kvm med fri tillgång till fiber, parkering, pentry, toaletter och konferensrum. Dessutom finns butiker, restauranger och gym i huset. När flyttar du in?

Affärsutveckling sedan 1911 www.gulinsfastigheter.se • tel 031-89 19 20

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 9 2016

Om Gamlestaden

Lokalguiden

o m g a m l e s ta d e n

Entreprenörskvarter ska främja företagande Som en av stadens satsningar inför 400-årsjubiléet är et t entreprenörsk varter i Gamlestaden på väg at t bli verklighet. En mötespl ats för entreprenörer och företagare i nystart, uppstart eller tillvä x t och all sl ags företagsr ådgivning och expertis saml at under et t tak.

e flesta känner nog till den industrihistoria som genom åren har skapats i Gamlestaden, men kanske inte den plattform som nu skapas för att ny industrihistoria kanske ska kunna skrivas ett entreprenörskvarter som ska ge plats åt nya innovationer och företag. Med plats för omkring 65 personer i Gamlestadens Fabriker blir det här mötesplatsen för entreprenörer, blivande eller befintliga företagare, i nystart, uppstart eller i tillväxt. Med all slags företagsrådgivning och expertis samlat under ett tak får man direkt tillgång till den hjälp man behöver i starten eller i utvecklingen av sin entreprenörskarriär. Internationell förebild Till Göteborgs 400-årsjubileum ska entreprenörsandan i Göteborg ha utvecklats mycket och staden ska bli en internationell

Om Gamlestaden

förebild, där individers förmåga att skapa och utveckla idéer och projekt tas till vara på bästa sätt. Målen med entreprenörskvarteret är höga och visionen talar sitt tydliga språk. ”Entreprenörskvarteret sätter Göteborg på kartan som Norra Europas mest företagsamma stad. Här utvecklar nyfikna och handlingskraftiga människor nya idéer för såväl samhällsutmaningar som för nya och växande företag. Entreprenörskvarteret är det pulserande hjärtat i ’det entreprenöriella Göteborg’. Här samlas små och stora företag för att utveckla framtidens näringsliv. Den företagsamma medborgarens behov är i centrum där vi tillsammans erbjuder service och upplevelser i världsklass.” Rätt innehåll Projektet drivs av Business Region Göteborg och för att utvärdera om man var på rätt spår genomförde man under sommaren en medborgardialog i syfte att ta reda på vad göteborgarna ville se och möta i entreprenörskvarteret. De flesta förslag matchade det som redan var planerat. Det visade sig att medborgarna bl a efterfrågade; billiga, flexibla lokaler, finansiärer och finansieringsrådgivare, bra rådgivare med

Fotograf: Marie Ullnert

Som en del av jubileumssatsningen ”det entreprenöriella Göteborg” ska detta ge en långsiktig, och hållbar, effekt långt efter 400-årsjubiléet.

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

lång erfarenhet av företagande/egen verksamhet, matchmaking ur olika perspektiv – idéer som söker doers, entreprenörer som söker kompanjoner etc, rådgivning, men även mentorskap och coachning, hjälp med marknadsföring, medierådgivning och event, ekonomiskt stöd och finansiering, mötesplats för unga företagare och kontakt med unga, hjälp med redovisning, nätverksmöjligheter, IT-support, juridisk hjälp, hjälp med lokaler, hyreskontrakt, kunskap- och erfarenhetsbank och hjälp med försäkringar. Många ville dessutom gärna se andra verksamheter i anslutning till entreprenörskvarteret, som exempelvis lunchrestauranger och caféer, service för post och paktethantering, närhet till kollektivtrafik m m. Långsiktig effekt Att behovet av fler insatser för entreprenörskap är stort bekräftades senast i september, i BRGs rapport ”Nystartade Företag i Göteborgsregionen 2016”. Den visade att Göteborgsregionen ligger över rikssnittet men under Stockholmsregionen när det gäller nystartade företag. - Entreprenörskvarteret, som är ett internt arbetsnamn, är en viktig del i nyföretagande och innovation i Göteborg. Som en del av jubileumssatsningen ”det entreprenöriella Göteborg” ska detta ge en långsiktig, och hållbar, effekt långt efter 400-årsjubiléet, menar Fredrik Liljeberg, Kommunikatör Business Region Göteborg. Just nu översätts mycket av det förberedande arbetet till konkreta handlingar. - De på Business Region Göteborg som arbetar med nyföretagande och entreprenörskap flyttar in i provisoriska lokaler i Gamlestadens Fabriker tillsammans med Drivhuset och Framtidsfrön den 1 oktober, berättar Fredrik Liljeberg. Våra verksamheter med olika sorters stöd, kurser och rådgivning till företagare/nyföretagare är redan i gång. Övriga aktörer flyttar in senare.

Lager/Verkstad 650 – 2300 m² i Högsbo med kontor och inhägnad gårdsyta uthyres eller säljes! Fastigheten ligger på Amalia Jönssons gata 16 i Högsbo, Göteborg. Den totala uthyrningsbara ytan är 2300 m². De 1975 m² som är lediga för uthyrning består av 1160–1420 m² lager/verkstad/produktion samt 540 – 800 m² kontor, omklädningsrum och förråd.

Tre lokaler om totalt 345 m² är uthyrda. Fastigheten har flera portar, separat kontorsentré, parkering och en inhägnad gårdsyta på ca 1000 m².

Savills Birmingham lfitzhugh@savills.com

Kontaktuppgifter

0121 634 8406

I Orrekulla industriområde 15 km norr om Göteborg kan vi erbjuda 1800 m² till 15 000 m² flexibla lager- och produktionsytor med tillhörande kontor. Läget är utmärkt precis intill E6:an, med endast 15 minuters bilfärd till Göteborgs hamn, Göteborgs centrum eller Kungälv. g

8000 kvm lager

2000 kvm kontor

5000 kvm byggrätt

Takhöjd 4,5 – 8 meter

4 väderskyddade portar 3 x 3 m

Kontakta oss för mer information!

Tomten är totalt 8850m², vilket gör att det finns möjlighet att bygga till fastigheten eller att dela tomten. Den lediga produktionsytan är utrustad med ventilation och strömförsörjning för tryckeri och golvet klarar hög belastning.

Nils Åke Rydqvist Regional Manager

Kim Grüneberger Leasing Manager

+46 728 54 44 51 narydqvist@savills.se

+46 762 13 58 94 kgruneberger@savills.se

Savills tillhandahåller:

Transaktion • Förvaltning • Värdering • Research • Projekt • Uthyrning • Retail

• Fastighetsservice

Lokalguiden

o m g a m l e s ta d e n

Kontorsytor och kvarter med karaktär Även Castellum vill var a med och ut veckl a Gamlestaden. Drygt 14 000 k vm på Gamlestadsvägen 18 pl aner as tas in i nutid med den industriell a k ar ak tären bevar ad och norr om nya resecentrum skissar man på en tät k vartersstruk tur med både bostäder och kommersiell a y tor. Intervju med sar a almroth, Projektutvecklare, Castellum

amlestaden är ett av fem fokusområden i Göteborg som ska förtätas och utvecklas vidare. Många nya möjligheter skapas när trafik leds om, leds ner och leds bort. Och även Castellum vill vara med på resan in i framtiden. - Gamlestaden är ett väldigt spännande område, bekräftar Sara Almroth, projektutvecklare Castellum. En hållplats från centrum blir läget bara bättre och bättre i takt med förvandlingen som pågår med allt från fler kommersiella lokaler, ett nytt resecentrum med hotell och serviceverksamhet, mycket handel och fler bostäder som kommer att öka tryggheten. Det blir även i framtiden ett område med helt egen karaktär.

Att ta vara på de industriella värdena i den här typen av hus känns viktigt.

Värdefull miljö Och att just bevara områdets karaktär är viktigt för Castellum. På Gamlestadsvägen 18 ligger deras stora kontorshus som nu delvis är tomställt men som väntar på nya hy26

Om Gamlestaden

Lokalguiden nr 9 2016

resgäster. Här vill man lyfta både interiören och exteriören – på rätt sätt. - Att ta vara på de industriella värdena i den här typen av hus känns viktigt och det verkar också som om fler och fler inser värdet av det, vilket känns kul. Många fina detaljer som hög takhöjd, breda trapphus och småspröjsade stora fönster, tillsammans med flera andra inbyggda kvaliteter, gör att vi kan skapa riktigt fräcka och industriella kontorsmiljöer här. För den stora huskroppen på 14 400 kvm, inklusive källare, finns det flera möjligheter och olika diskussioner förs. Huset kan delas på flera olika sätt eller givetvis tas av en enda större hyresgäst. - Hur vi delar upp huset beror på efterfrågan och hur de diskussioner som nu pågår slutar. Kanske gör vi i ordning interiören nu och väntar med exteriören eller så gör vi allt på en gång.

man tagit till skissbordet. - Tillsammans med vår granne har vi påbörjat en detaljplaneprocess för kvarteren direkt norr om nya resecentrum. Översiktsplanen säger blandstad så vi har skissat på en tät kvartersstruktur med bostäder och även en del byggnader med kommersiella lokaler. Tyvärr har allt blivit försenat pga trafikfrågor som måste lösas men vid årsskiftet hoppas vi att detaljplaneprocessen ska ta ordentlig fart, avslutar Sara Almroth.

Bra i tid och pris Möjligheterna är alltså många och vilket alternativ det än blir innebär det att ytorna planeras bli inflyttningsklara innan nybyggnadsprojekten i området. - Ja, vi ligger bra till rent tidsmässigt, konstaterar Sara Almroth. Dessutom kommer vi att kunna erbjuda konkurrenskraftiga hyror eftersom vi inte bygger helt nytt. Vi hoppas jättemycket på det här huset och tror att det blir jättebra! En del av huset har redan fått sin ansiktslyftning. - Flygeln har fått ny fasad, nya fönster, nya tekniska installationer och vi har dessutom gjort en ny inklädning av trapphuset. Här sitter redan en hel del hyresgäster men det finns två lokaler på 410 kvm respektive 265 kvm lediga. De gör vi nu helt klara med möjlig inflyttning i början av januari 2017. Ett kvarter på skissbordet Förutom satsningen på Gamlestadsvägen 18 äger Castellum intilliggande mark som lokalguiden.se

Samtliga illustrationer: Krook & Tjäder

Kontor med takterrass! Nyrenoverat kontor på 1 600 kvm med utsikt över Odinsplatsen och egen takterrass mitt i centrala Göteborg. Inflyttning våren 2017.

Kontakta: Linda Neidert, tel: 031-58 06 51

lokalguiden.se

Bygg Gota nr 9 2016.indd 1

Lokalguiden nr 9 2016

Om Gamlestaden

2016-09-16 10:43:

Lokalguiden

o m g a m l e s ta d e n

Starten på stora förändringar i Gamlestaden innan sommaren togs det symbolisk a första spadtaget för gamlestadens torg. pl atzer, tillsammans med serneke, sk a bygga stadsdelens mest spännande byggnad där både toppmoderna kontorsy tor och väst tr afiks resecentrum sk a rymmas.

å samma plats som staden Nya Lödöse anlades för nästa 600 år sedan, samlades innan sommaren ett 40-tal personer från bland annat stadsbyggnadskontoret, fastighetskontoret, SDN Östra Göteborg, Arkitektbyrån, Västtrafik, Platzer, Serneke och media för att tillsammans fira första spadtaget för Gamlestads torg. - De närmaste 10 åren kommer det att ske stora förändringar i hela Gamlestaden. Stadsdelen kommer att växa ihop och Gamlestads torg blir entré till hela området oavsett om du reser från Trollhättan, Alingsås, Kungsbacka eller Göteborg, inledde P-G Persson, VD Platzer Fastigheter. Här byggs nu två mycket intressanta byggnader som omfattar totalt 16 500 kvm och de första hyresgästerna kommer att flytta in under sommaren 2018. - Vi är glada att tillsammans med Platzer och Göteborgs Stad äntligen få sätta spaden i marken för Gamlestads torg. Den nya knutpunkten länkar samman staden och är en viktig del i Göteborgs framtida utveckling. Som samhällsutvecklare är vi stolta över att vara en del av det här projektet, sade Ola Serneke, VD Serneke. - Idag skrivs här ett stycke historia som alla under lång tid kommer att vara mycket stolta över, sade Özgür Tasbas, ordförande SDN Östra Göteborg. Förutom ett nytt resecentrum ska vi även erbjuda våra invånare ett bibliotek och ett Världslitteraturhus. Verksamheten som kommer bedrivas i huset ska innefatta omfatta mässor, seminarier, utställningar, konserter med mera. Återigen kommer just här hundratals, kanske tusentals, gröna jobb att skapas vilket socialt och ekonomiskt kommer stärka både stadsdelarna i Nordost, Staden i sin helhet och hela regionen. nya väggar, nya möjligheter Under 2013 startade den största stadsarkeologiska undersökning som någonsin genomförts i Västsverige, där man grävde ut cirka 7 000 kvm mark. I maj 2016 påbörjades en

Om Gamlestaden

Lokalguiden nr 9 2016

Foto från första spadtaget: P-G Persson, VD för Platzer Fastigheter, Ola Serneke, VD för Serneke och Özgür Tasbas, ordförande i stadsdelsnämnden Östra Göteborg. Illustration: Arkitektbyrån Design

ny resa för denna historiska plats. Förutom att Nya Lödöse låg här har Gamlestaden i modern tid varit en plats där utveckling och förnyelse sitter i väggarna. Här började resorna för SKF, Volvo och Åhléns. I samma anda fortsätter alltså nu resan, men med nya väggar och nya möjligheter. Gamlestaden är då som nu en plats lokalguiden.se

som blickar framåt. Västtrafik kommer i huset att skapa ett nytt resecentrum i bottenvåningarna, med såväl vänthallar som service i form av handel och restauranger. Miljön blir en blandning av gammalt och nytt som bygger på den historia som finns.

LEDIGA LOKALER I EN GRÖN OAS Vill du jobba centralt i Mölndal och samtidigt ha grönskan runt dig, kunna lyssna på en utomhuskonsert på lunchen eller kanske ta en tur i motionsspåret? Pedagogen Park bjuder in till magiska stunder och intressanta möten.

Pedagogen Park är en grön stadsdel där alla sinnen uppmuntras. Även insidan präglas av rymd och grönska. Lokalerna är luftiga och nås av dagsljus från fastighetens innergårdar. Kontoren utformar vi efter dina önskemål och med smarta lösningar, som t ex flyttbara väggar, kan du förändra din yta efter behov. Storlekar från 90-290 kvm och pris från 1450 kr/m2. Gott om fria parkeringar och busslinjer direkt utanför.

NYFIKEN? KONTAKTA MIG: Kristian Höglind 0709-83 91 08 kristian.hoglind@aspelinramm.se

Behöver ni ny inredning? Behöver ni ny inredning?

Vi inreder framtidens Göteborg! info@gbg.kinnarpsinterior.se

PEDAGOGEN PARK FRÖLUNDAGATAN 118 WWW.PEDAGOGENPARK.SE

Lokalguiden

hyror

i ditt område

Koll på hyrorna i ditt område

ågot man inte kan bortse från i sökandet av ny verksamhetslokal är lokalhyran. Hyran styrs av ett antal parametrar såsom exponeringsmöjlighet, standard och läge. Ett A-läge är ofta det mest eftertraktade, men just ert företag kanske gynnas bäst av ett Cläge. När det kommer till hyresnivåer förekommer stora variationer. Många variabler spelar in men det som styr mest är såklart det geografiska läget. Därmed är det också svårt att ge en helt rättvis översikt av marknadshyrorna. Hyresnivåer delas upp i A-, B- och C-lägen

• Ett A-läge kännetecknas av låga vakansgrader, centrala lägen med service och kommunikationer runt hörnet.

• Ett B-läge är relativt centralt och kräver goda nivåer på service och kommunikationer, men lokalhyran är runt 80 procent av ett A- läge. Vakansgraden är marginellt högre.

• C-läget har högre vakansgrad och när-

heten till service och kommunikationer är inte lika god, men hyrorna är lägre än i både A- och B-läge.

* Hyresnivåerna Hyresnivåerna avser lokaler i A- och B- läge och anger kallhyra i kr/kvm/år exklusive fastighetsskatt. Samtliga siffror är framtagna av Newsec.

KONTOR

HYRESNIVÅER

SNITTHYROR

Göteborg CBD Högsbo Sisjön Norra Älvstranden Hisingen Gårda Gamlestaden Mölndal Borås

2 000 - 3 200 kr 900 - 1 600 kr 1 000 - 1 800 kr 1 600 - 3 000 kr 900 - 1 600 kr 1 300 - 2 900 kr 900 - 1 600 kr 1 000 - 2 000 kr 800 - 1 600 kr

2 800 kr 1 100 kr 1 200 kr 2 500 kr 1 200 kr 2 100 kr 1 200 kr 1 500 kr 1 200 kr

HANDEL Göteborg CBD Högsbo Sisjön Norra Älvstranden Hisingen Gårda Gamlestaden Mölndal Borås

LAGER/INDUSTRI Göteborg CBD Högsbo Sisjön Norra Älvstranden Hisingen Gårda Gamlestaden Mölndal Borås

HYRESNIVÅER 2 500 - 12 000 kr 1 000 -3 000 kr 1 000 - 4 500 kr 1 500 - 3 000 kr 1 300 - 2 500 kr 1 500 - 2 600 kr 800 - 1 700 kr 1 100 - 2 300 kr 1 300 - 2 700 kr

HYRESNIVÅER 600 - 1 000 kr 600 - 1 100 kr 500 - 1 000 kr 400 - 800 kr 500 - 1 000 kr 450 - 750 kr

Hyra kontor i Mölndal? Nu kan vi erbjuda tre kontorslokaler belägna i Åbro industriområde. Bra med allmänna kommunikationer och nära Mölndals centrum med både offentlig och kommersiell service. • Neongatan 4B - 945 kvm • Kryptongatan 5B - 671 kvm • Aminogatan 25 - 164 kvm Intresserad? Välkommen att kontakta Irén Hagström 031-706 65 01, iren.hagstrom@castellum.se

Hyror

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

SNITTHYROR 5 500 kr 1 700 kr 2 000 kr 1 800 kr 1 700 kr 2 100 kr 1 100 kr 1 700 kr 2 000 kr

SNITTHYROR 800 kr 900 kr 750 kr 600 kr 750 kr 550 kr

Smart & klart

- tillsätt bara människor Östra Hamngatan 30 – 34

Smart & klart är ett nyckelfärdigt kontor som rymmer all vår samlade kunskap om hur ett kontor utformas på bästa sätt. Genomtänkt och nyrenoverat till toppskick, fullt inrett och utrustat. Enklare än så blir det inte, och ni kan flytta in redan i dag om ni vill. På Östra Hamngatan 30 – 34, med utsikt över Gustav Adolfs Torg, står 214 kvadratmeter redan klara. Stora öppna ytor, härliga fönster och möjligheter till aktivitetsbaserat arbetssätt. Allt du ser ingår, utan några extra avgifter. Besvärsfrihet och snabb inflyttning. Det är vad Smart & klart står för. Nyfiken på Östra Hamngatan 30-34? Ring Fanny 031-743 42 95.

Lokalguiden

i h u v u d e t på

en vd

En "lite speedad" VD som lämnar efter årsskiftet Per Berggren, VD på Hemsö Fastighets AB, pr atar om r ädslor, vad han är mest stolt över at t ha utr ät tat under sin tid på Hemsö och vad han sk a gör a när han vid årsskiftet l ämnar sin post som VD. Intervju med per berggren, VD, Hemsö Fastighets AB

Vad utmärker ett gott ledarskap?

– Att få träffa så många roliga och trevliga människor, det är fantastiskt!

– Synlighet och tydlighet, både internt såväl som externt.

Vad ser du för yrkesmässiga utmaningar i framtiden?

Hur tror du att andra personer skulle beskriva dig?

– Den stora konkurrensen om kompetens, att kunna rekrytera rätt personer till rätt tjänster. Det är en tuff marknad.

– Prestigelös, social och lite speedad.

Vad kännetecknar Hemsö som hyresvärd?

Vad är du mest nöjd över att ha uträttat under din tid på Hemsö?

– Långsiktighet och stabilitet.

– Jag är väldigt nöjd med våra etableringar i Finland och Tyskland och även att vi är den största aktören inom vårt segment i Sverige.

Vilket är ditt största ögonblick i karriären? – När Hemsö relativt nyligen lanserade Nordens första hållbara obligation och jag fick ringa i klockan på börsen, det var häftigt! Och självklart även när jag blev VD på Hemsö.

Den stora konkurrensen om kompetens är en utmaning i framtiden.

Vilken är din bästa privata affär? – Enkelt - min utbildning (Väg och Vatten på KTH). Utan den hade man aldrig klarat sig.

Har du svårt att koppla bort jobbet på fritiden? – Nej, jag försöker alltid äta middag med barnen. Det kan bli lite jobb på kvällen såklart, men det är inga problem.

Vad är du rädd för? – Att det blir en politisk oro nu efter Brexit, kanske inte finansiellt men främst politiskt. 32

I huvudet på en VD

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

Har du något motto som du lever efter? – "Tiden är den trånga sektorn." Att man ska hinna med så mycket och inte skjuta upp det man behöver få gjort.

Vilken är Sveriges största exportframgång enligt dig? – Nobelpriset. Det är kanon!

Vem är din största förebild? Varför? – Det finns många, men de som kliver fram och tar ett socialt ansvar. Jag jobbar även inom Bris och det finns många inom den organisationen som jobbar långsiktigt för barnen.

Du meddelade tidigare i våras att du vid årsskiftet lämnar din post som VD för Hemsö, vad är dina planer efter det? – Jag ska vara med familjen, bl a Alice 7 år. Jag har nu haft olika VD-roller i 18 år och vill ta vara på de sista åren.

fakta

Vad är det roligaste med ditt jobb?

Bor: Villa på Lidingö Tidigare jobb: VD på Jernhusen och på Fabeges dotterbolag Drott. Utbildning: Civilingenjör på KTH.

Värdens bästa verksamhetslokaler ligger i Högsbo! 1260 m²

112–567 m²

Hulda Lindgrens Gata 6, Högsbo

Gruvgatan 37– 39, Högsbo

Effektiva kontor, kombilokaler samt lager med bra exponeringsläge. Kontakta oss så hjälper vi er att hitta en lokal som passar just ert företag. KONTAKTA OSS PÅ 031-744 50 45

Se fler favoriter på palmungmellin.se

15-0829_Annons_98x122_palmung.indd 2

rkjellbergnr 2 2016.indd 1

2016-05-11 12:25

Bilden på Båtsmanstorpet Bilden på Båtsmanstorpet

Ny lokal?

Trött på att ha kontoret hemma? Saknar du kollegor?

Gilla läget Gilla läget

Ledig lokal finns i Båtsmanstorpet i Askim.

Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Kvilletorget på Hisingen eller Båtsmanstorpet i Askim Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Marie Tisell på telefon 031-42 46 61 Vill du veta mer om lediga lokaler? Ring Tisellmer på telefon 031-42 46 61 VillMarie du veta om våra lokaler,

Snart öppnar vi upp för nya småkontor i Sisjön, kollegor får du på köpet.

kontakta Margareta Mattsson på telefon 031-799 84 35.

IVAR KJELLBERG FASTIGHETS AB Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg Tel IVAR 031-42 84 00, Fax 031-42 84 KJELLBERG FASTIGHETS AB50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se Jungmansgatan 15, 413 15 Göteborg

Välkommen att kontakta oss för mer information: 020-151 151 uthyrning.goteborg@balder.se

Tel 031-42 84 00, Fax 031-42 84 50, www.kjellberg.se, fastighet@kjellberg.se

Balder nr 8 2016_halvsida.indd 2016-02-01 14:42:48 1

2016-10-03 09:24:5

Lokalguiden

på g å e n d e p r o j e k t

e t t u rva l

Pågående projekt Här presenter ar vi et t urval av pågående projek t i Göteborg med omnejd. Projek ten är i olik a faser och har hunnit olik a l ångt, men gemensam nämnare är at t det finns chans at t hyr a in sig just här. Kontak ta fastighetsägaren direk t om du är intresser ad. Kontak tuppgifterna hit tar du på lok alguiden.se.

Kvarteret Lyckholms utvecklas till blandstad

Kontorshusen i Forsåker får ett ypperligt skyltläge. Bild: Nyréns

Peab Fastighetsutveckling har uppfört två nya kontorsfastigheter vid Lyckholms bryggerier. Fastigheten som uppförts först med 11 000 kvm kontorsyta är fullt uthyrd. Den andra fastigheten omfattar fem våningar med 4 000 kvm och nådde stoppstandard vid årsskiftet 2015/2016. Och nu vill Peab Fastighetsutveckling bygga vidare. 200 lägenheter mot Mölndalsån och ytterligare 10 000-12 000 kvm kommersiell yta ut mot järnvägen ska utvecklas plus verksamheter i bottenplan som kan addera till området. Förhoppningen är att Kvarteret Lyckholms ska bli ett område med boende och verksamheter som lever och sjuder dygnet runt.

Forsåker är Mölndals absolut största exploateringsområde. Pappersbrukets gamla fabriksområde ska omvandlas till en hållbar blandstad och 24 hektar ska fyllas med nytt innehåll. Här ska MölnDala Fastighets AB och ett konsortium, bestående av Aspelin Ramm, ByggVesta, Peab, Trollängen, Veidekke och Wallenstam, skapa sammanlagt 110 000 kvm lokaler plus service för de uppemot 12 000 personer som kommer att bo och arbeta i Forsåker och de som bor och verkar i områdets direkta närhet. Här kommer man att skapa arbetsplatser för stora företag som verkligen vill vara tillgängliga och få ett fint skyltläge. De framtida kontorshusen placeras utåt leden.

Fler möjligheter i Kvarteret Lyckholms. Bild: Krook & Tjäder

Pågående projekt

Lokalguiden nr 9 2016

Forsåker, största exploateringsområdet

lokalguiden.se

7 500 kvm i Piren2 på Lindholmen Skanska utvecklar just nu ett kontorshus om ca 7 500 kvm, granne med Radisson Blu Riverside Hotel på Lindholmen. Kontorshuset ska tillföra området moderna arbetsplatser med plats för möten och kreativitet och ambitionen är att skapa ett levande hus med ett entréplan som innehåller café, mötesplatser och service som gör det lätt att nätverka. Våren 2017 kommer Skanska att kunna välkomna de första hyresgästerna till Piren2.

Piren2. Bild: Tomorrow

ÖSTRA HAMNGATAN 16

SE EN OPERA FRÅN KONTORET I ett av Göteborgs bästa kontorslägen, med utsikt över operan och Lilla Bommen, finns nu en unik möjlighet att hyra yteffektiva

Hör av dig till oss så berättar vi mer!

och totalrenoverade kontorslokaler. Fastigheten genomgår nu en omfattande ombyggnation och får en rejäl ansiktslyftning.

ANSVARIG UTHYRARE:

Utvändigt kommer huset att få en helt ny karaktär med en ny

Helen Sandberg , 031-744 09 33

glasfasad samtidigt som husets entréer lyfts. Invändigt kommer

helen.sandberg@castellum.se

ca 9 000 kvm av lokalytan att iordningställas till toppstandard.

Castellum är ett av de största börsnoterade fastighetsbolagen i Sverige med ett totalt fastighetsvärde om cirka 72 miljarder kronor. Fastighetsbeståndet består av kommersiella lokaler för kontor, butik, lager och industri med en total uthyrningsbar yta om 4,7 miljoner kvadratmeter. Fastigheterna finns i 20 städer från Luleå i norr till Malmö och Köpenhamn i söder och ägs och förvaltas under det gemensamma varumärket Castellum.

Lokalguiden

Castellum bygger Blenda på Lindholmen Mitt emellan Lindholmen Science Park och SAS Radisson Blu Riverside bygger Castellum ett nytt kontorshus. Alldeles vid vattnet byggs ett flexibelt hus på sammanlagt 9 100 kvm, plus garageytor under mark. Målet är att miljöcertifiera enligt BREEAM, nivå Excellent. Här kommer man kunna erbjuda rationella ytor i olika storlekar plus takterrasser och gröna tak. Glaskuberna på fasaden kommer att kunna användas både som mötes- och konferensytor eller arbetsplatser.

på g å e n d e p r o j e k t

I ett första skede utvecklar bolagen gemensamt en kontors- och handelsfastighet om cirka 40 000 kvadratmeter vid den norra infarten till Sisjön, alldeles intill Söderleden. Om samarbetet utvecklas väl kan det leda till ett fortsatt samarbete med den intilliggande fastigheten, på andra sidan Sisjövägen. Där planeras för ytterligare 35 000 kvadratmeter avsedda för kontor och handel.

Från vänster: Skanska, Platzer och Wallenstam ska bygga högt.

Tre kontorshus i Gårda

Castellum bygger nytt på Lindholmen. Bild: Tomorrow

Kontor och handel i Sisjön Alaska Fastigheter och Aspelin Ramm Fastigheter inledde förra året ett samarbete runt den fortsatta fastighetsutvecklingen i Sisjön.

Platzer, Skanska och Wallenstam arbetar med en gemensam detaljplan för projekt kring Ullevimotet i Gårda. Platzer vill, i anslutning till Canonhuset, utveckla cirka 28 000 kvm service- och kontorsyta fördelat på 30 våningar. Skanska vill bygga ett 40-våningshus där Statoilmacken ligger idag och Wallenstam vill förtäta området ytterligare genom en cirka 30 våningar hög tillbyggnad mellan två befintliga kontorsfastigheter på Drakegatan.

Söker du lokal i en region med stark tillväxt? Kontakta oss - vi hjälper dig www.tomtab.se

Pågående projekt

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

e t t u rva l

Jubileumstorn i Region City I Region City vill Jernhusen skapa en väl fungerande station till Västlänken och samtidigt bygga en stadsdel som länkar ihop regionen med staden. Jernhusens egen jubileumssatsning består av ett koncept som inramas av fyra delar. Jubileumstornet är en kontorsfastighet som sträcker sig 22 våningar upp. Högst upp blir det en skybar med utsikt över hamninloppet och staden. Längre ner blir det en större publik terrass som länkas ihop med stationens utbud. Vid tornets fot ligger Jubileumsmshallen, som ska leda resenärerna mellan dagens station och västlänkens mittuppgång. Jubileumsplatsen blir ett torg utanför Centralstation som också utgör första delen i stadsutvecklingsstråket mot Gullbergsvass-området.

Jubileumstornet med 22 våningar. Bild: TMRW RRA

Lokalguiden

Ökad dynamik med Global Business Gate I ett av Göteborgs mest intressanta utvecklingsområden, alldeles vid kajkanten en kort

Husvärden bygger Brygghuset Husvärden tar ett stort kliv över älven, från Mölndal till Lindholmen, där man snart byggstartar Brygghuset med 5 000 kvm kontor. Det blir ett spännande hus med en kopparliknande fasad plus fönster från golv till tak. Sobert, snyggt och mörkt med ett exklusivt läge precis vid kajen till Lindholmens hamnbassäng och alldeles vid gångbron som leder till Lindholmen Science Park. Förhoppningen är inflyttning Q2 2018.

Husvärden bygger på Lindholmen. Bild: Erséus Arkitekter

på g å e n d e p r o j e k t

e t t u rva l

promenad från Järntorget, planerar Elof Hansson Fastigheter att skapa en hub för verksamheter inom internationell handel. Global Business Gate kommer att erbjuda attraktiva och inspirerande ytor, fördelade på två byggnader. Byggnaderna kommer att erbjuda gemensamma möteslokaler, en mix av verksamhetslokaler, kultur och publika ytor i bottenvåningen.

Global Business Gate. Bild: Elof Hansson Fastigheter

Kvadratsmart i Turionhuset

Platinan vid nya brofästet. Bild: EGA Erik Giudice Architects

Platinan, en juvel vid nya brofästet Vasakronan är först ut i planen för Centralenområdet och sätter ribban högt. Med stora glaskuber som klättrar på varandra och vertikala parker längs fasaden kommer kontorshuset Platinan att ligga som en juvel vid nya brofästet och innehålla 20 000 kvm hotell, publika ytor och 40 000 kvm kontorsyta. Kontorsytorna blir extremt flexibla och huset kommer kunna erbjuda stora och sammanhängande våningsplan på 4 000 kvm där varje plan är skalbart ner mot 300 kvm. Inflyttning i första etappen planeras till Q4 2019.

7 000 kvm i Turionhuset i Gårda förvandlas nu till moderna, ljusa och flexibla kontorsytor när Wallenstam gör en facelift på byggnaden längs leden. Från 200 kvadratmeter och uppåt, med flexibla planlösningar och chans att skräddarsy sitt kontor. Huset är uppbyggt på pelare vilket betyder att lokalerna är lätta att förändra. Man kan skapa en mix av både öppna landskap och enskilda kontorsrum. Tekniken i lokalerna håller hög standard och genererar ett bra klimat.

lokalguiden.se

Bild: Wallenstam

Lokalguiden nr 9 2016

Pågående projekt

Lokalguiden

t vå fr åg o r i fo kus

Kriterier som styr valet av lokal ibl and renover as fastigheter på et t sät t som k an påverk a hyresgästernas verksamhet. vad är det som gäller vid renovering och eventuell kompensation? och vilk a kriterier verk ar st yr a företagens val av lok al på dagens lok alhyresmarknad?

När fastigheter renoveras blir hyresgäster ibland drabbade på ett eller annat sätt. När kan man få ekonomisk kompensation?

eva techel Uthyrare Vasakronan

– Målet är alltid att hyresgästernas verksamhet ska störas så lite som möjligt av renovering. God planering och fortlöpande kommunikation är avgörande. Vid större ombyggnader är det extra viktigt att dialogen börjar så tidigt som möjligt och att man tillsammans diskuterar olika lösningar och alternativ. Sedvanligt underhåll av fastigheter sker löpande och hör till vår normala verksamhet. Hyresgästen har normalt sett inte någon rätt till ekonomisk kompensation för denna typ av underhåll och detta enligt villkor i hyresavtalet. Att renovera hissar, fasader och avlopp räknas som sedvanligt underhåll även om det emellanåt kan vara omfattande. Det händer ändå ibland att hyresgästen får ekonomisk kompensation. Det handlar då främst om butiker som fått sämre försäljning p g a störande ombyggnation.

– Det viktigaste är allt som oftast lokalens läge och flexibilitet. Det blir även allt viktigare att det finns bra kommunikationer och det efterfrågas oftare att lokalen är modern och miljöcertifierad. Många lägger också vikt vid valet av fastighetsägare. De flesta vill känna trygghet och söker en långsiktig hyresvärd med ett bestånd inom vilket det är smidigt att kunna växa eller minska sin verksamhet. Två frågor i fokus

Lokalguiden nr 9 2016

sarah pennycook JOhanna hedenskog Projektledare MölnDala Fastighets AB

Louise Appelros Uthyrare Kungsleden

Vilka kriterier verkar styra företagens val av lokal?

– Det är förhoppningsvis sällan diskussion om kompensation uppstår vid renovering. Det är viktigt att ha god kommunikation kring vad som händer och försöka förlägga de mest störande arbetena efter kontorstid. Hyresnedsättning har man rätt till om hinder och men uppstår i nyttjanderätten utan hyresgästens vållande, om man inte fullt ut kan nyttja sin lokal. När det gäller sedvanligt underhåll brukar man avtala om att det är ok och att hyresgästen inte har rätt till nedsättning av hyran men att hyresvärden ska utföra detta på ett sätt så att det orsakar så lite störningar som möjligt. – Läget är oftast en av det viktigaste parameterna, det ska vara lättillgängligt och man ska snabbt kunna nå de större vägnäten. Det är även viktigt att fastigheten ligger i anslutning till bussar och/eller tåg med goda kommunikationer. Lokalerna ska hålla en god standard. Moderna och flexibla lokaler med ett bra inneklimat är alltid efterfrågade. Frågor som dyker upp oftare är laddstolpar för elbilar och frågor kring uppvärmning och andra faktorer som påverkar miljö och hållbarhet. Det brukar även uppskattas att det finns tillgång till dusch då många gärna cyklar till jobbet. lokalguiden.se

– När fastighetsägaren gör ombyggnationer är det viktigt att tidigt informera hyresgästen om vilka åtgärder som måste vidtas och vilken tidplan som avses. Det är viktigt att redan vid kontraktskrivning ha klarat gränsdragningslistor så att missförstånd kan undvikas i möjligaste mån. Om arbetsmoment som inte är avtalade påverkar hyresgäster, så som att arbetskapaciteten påverkas eller att verksamheten måste stängas ned tillfälligt så att det påverkar hyresgästen intäkter, är det rimligt att kompensation utgår. – Företag väljer lokal utifrån sin specifika verksamhets behov. Ofta är det läge, tillgänglighet och kostnad som är avgörande vid verksamheters val av lokal. Rätt läge kan för vissa verksamheter bli en konkurrensfördel t ex i att värva rätt personal. Detta får vägas mot en högre kostnad i attraktiva lägen. Andra viktiga parametrar för en verksamhet kan vara energihushållning/gröna hyresavtal, utformning av lokaler och/eller utbud av service, dvs enkelhet och bekvämlighet. Lokalen skall spegla företagets image och vara rätt utformad så det blir enkelt för de anställda att arbeta, trivas och känna sig trygga i sin verksamhet.

Anmäl dig kostnadsfritt på nylokal.se

TRÄFFA FASTIGHETSÄGARE INGA MELLANHÄNDER VÄLKOMMEN TILL NYLOKAL! Clarion Malmö Live Malmö 2017-01-19

Clarion Sign Stockholm 2017-01-26 Clarion Hotel Post Göteborg 2017-02-09

CITY O FFICE WORLD TRADE CENTER

Arrangeras av

Lokalguiden

inredning

på k o n t o r e t

Gör höstfint på kontoret värmerekord i all är a men trots den fantastisk a september börjar hösten nu visa sina r ät ta färger. Sommargarderoben måste by tas ut och varför inte gör a lite höstfint även på kontoret? här hit tar du en samling möbler som både är sköna, pr ak tisk a, ergonomisk a och flexibl a. vad mer k an man begär a när höstmörkret l ägger sig.

inga begränsningar med pio En sektionsmöbel som fungerar utmärkt i offentliga miljöer. Pio har inga begränsningar vad gäller uppställning i och med sin enkelhet vad gäller montering. Lätt att bygga ut om man vill utöka antalet sittplatser eller flyttar in i nya lokaler. En robust och hållbar konstruktion för miljöer som ställer lite högre krav på kvalitet men ändå inte vill ge avkall på designen. kinnarps.se

kryp upp i curl Design: Jonas Lindvall En stoppad fåtölj som ger större komfort. Kurviga kontraster, följsamma former och vackra naturmaterial avrundar intrycket och skapar en ny tidlös klassiker för lugna loungemiljöer. Som namnet antyder inbjuder Curl dig att sitta ner och krypa upp. Med eller utan dator. skandiform.se

eget rum med efg myspace Skapa en avskärmad plats att koppla av, arbeta eller mötas i genom att skapa ett rum i rummet. Denna tvåsitssoffa är speciellt lämpad för begränsade utrymmen. Med sin höga rygg och sidor fungerar EFG MySpace som en perfekt insyns -och ljudabsorbent, både för människor som sitter i soffan samt de som befinner sig utanför. efg.se

Inredning

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

inredning

på k o n t o r e t

Sitt och träna samtidigt Balansboll Med en aktiv stol sitter du bekvämt men även rörligt– en bra omväxling till traditionella kontor- och konferensstolar. En flexibel stol uppmanar till en ergonomisk sittställning och bidrar till en naturlig hållning. Denna innovativa balansboll minskar spänningen i skuldermuskulaturen, tränar dina coremuskler och förbättrar din blodcirkulation. Dessutom förebygger den trötthet och ökar arbetseffektiviteten då din kropp måste koncentrera sig för att sitta upprätt. Allt för en mer hälsosam och ergonomisk arbetsdag! ajprodukter.se

Platsbesparande och flexibel Fällbart konferensbord Ett bord med hopfällbart stativ är en smidig och mångsidig möbel som passar de flesta miljöer och en mängd olika ändamål – både för permanent och tillfällig användning. Det är idealiskt för konferenser, möten, mässor, utställningar och loppisar och passar även bra inom skola och utbildning. Fällmekanismen gör det lätt att snabbt möblera om ett rum och underlättar transporten och förvaringen av borden. Smart, eller hur? ajprodukter.se Skapa rum i rummet Skärmvägg Skärma av kontorslandskapet, väntrummet eller entrén med flexibla skärmväggar. Denna moderna skärmvägg är ett resultat av AJ Produkters egen design och produktion och passar bra som rumsavdelare. Med en stilren finish av vitlaserad ask med detaljer i filt passar skärmväggen i de flesta miljöer. Kopplingsbeslag finns som tillbehör för smidig sammankoppling av flera skärmväggar. ajprodukter.se

För kreativ möblering Sittgrupp Anna Sittgrupp Anna är en sittgrupp för flexibel möblering och ett resultat av AJ Produkters egen design och produktion. Tack vare sin unika utformning kan Sittgrupp Anna placeras ensam eller i grupp och passar särskilt bra i korridoren, lunchrummet, samlingsrummet eller andra offentliga miljöer. Du kan exempelvis sätta flera bänkar mot varandra för att skapa bänkrader eller ställa en sittgrupp mot väggen för att skapa en mer traditionell sittbänk. Det är bara fantasin som sätter gränserna! ajprodukter.se sid 41 betald annonsplats

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 9 2016

Inredning

Behöver ni ny inredning? Behöver ni ny inredning?

Vi inreder framtidens Göteborg! info@gbg.kinnarpsinterior.se

copysolutions sverige AB l Box 451 l 401 27 Göteborg T 031 80 61 50 l F 031 80 68 30 l E info@copysolutions.se l www.copysolutions.se

Märkesoberoende inom dokumenthantering.

Copysolutions erbjuder allt från copyprinters, skrivare och konsultation till service- och individuella avtalsupplägg. Vi tillhandahåller också programvaror för skanning med OCR-tolkning och fakturahanteringssystem som passar alla fabrikat och affärssystem.

Copysolutions nr 2 2016.indd 1

2016-02-02 14:05:34

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Fastighetsägarna - ett urval av lediga lokaler i Västra Götaland

i registret finns et t urval av fastighetsägare med lediga lok aler i västr a götal and. vill du veta mer om en specifik lok al , kontak ta respek tive fastighetsägare eller besök der as webbsida. kontak tuppgifter och webbadress finns i anslutning till företagens presentation. registret nedan anger vilken sida respek tive fastighetsägare presenter as på .

sid 54

sid 55

sid 44

sid 45

sid 55

sid 58

sid 56

sid 46

sid 47

sid 56

sid 48

sid 49

sid 57

sid 50

sid 51

sid 57

sid 52

WIKLUNDS

Fastighetsförvaltning

sid 53

sid 58

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 9 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Catena AB Raka spåret till smartare logistik. På ett hållbart sätt och genom samarbete utvecklar vi på Catena effektiva logistikanläggningar som försörjer storstadsregioner i Skandinavien. Vi erbjuder Sveriges bästa nät av moderna och strategiskt placerade fastigheter som erbjuder optimala förutsättningar för ett smartare lager- och varuflöde. Genom proaktivt arbete och kontinuerlig bevakning av trender inom logistikmarknaden kan vi säkerställa att våra kunder är rustade för framtidens logistik.

KONTAKT Johan Franzén direkt: 073-070 22 60 johan.franzen@catenafastigheter.se växel: 042-449 22 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

07 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Jönköping, Mölnlycke, Kungälv, Göteborg

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Jönköping

Herkulesvägen 56

1 100 m²

Lagerlokal

Magnus Bergkvist: 042-449 22 61

Mölnlycke

Fibervägen 4

4 760 m²

Lagerlokal

Johan Franzén: 073-070 22 60

Kungälv

Bultgatan 27

6 500 m²

Lagerlokal

Johan Franzén: 073-070 22 60

Mölnlycke

Fibervägen

80 000 m²

Lagerlokal

Johan Franzén: 073-070 22 60

Västra Frölunda

J A Pripps gata 2

10 000-15 000 m²

Lagerlokal

Johan Franzén: 073-070 22 60

LAGERLOKAL 6 000-34 500 m²

LAGERLOKAL 1 050 m²

Adress: Möbelvägen 39, Jönköping Kontakt: Magnus Bergkvist, 042-449 22 61

Adress: Herkulesvägen 56, Jönköping Kontakt: Magnus Bergkvist, 042-449 22 61

Fler lediga lokaler hittar du på www.catenafastigheter.se

Effektiv kontorsförvaring Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Corem Property Group AB Corem Property Group AB är ett börsnoterat fastighetsbolag som äger, förvaltar och utvecklar fastigheter i mellersta och södra Sverige samt i Danmark. Corem har ett fastighetsbestånd som huvudsakligen består av lager-, logistik-, industri- och handelsfastigheter. Beståndet består av 160 fastigheter med en total uthyrbar area om cirka 1 200 000 kvm (per 30 juni 2016).

KONTAKT Jesper Carlsöö direkt: 08-503 853 87 jesper.carlsoo@corem.se växel: 0200-33 00 55

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

33 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Jönköping, Tranås, Göteborg, Huskvarna, Borås, Torslanda, Stenkullen

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Borås

Industrigatan 29

1 100 m²

Lagerlokal

Urban Terling: 08-503 853 61

Borås

Industrigatan 10

2 000-9 500 m²

Lagerlokal

Oscar Mörner: 070-929 66 10

Hisingen

Exportgatan 19-21

170-370 m²

Kontor

Urban Terling: 08-503 853 61

Hisingen

Exportgatan 23

500-2 000 m²

Butikslokal

Urban Terling: 08-503 853 61

Hisingen

Ringögatan 38

800-1 100 m²

Lagerlokal

Urban Terling: 08-503 853 61

Hisingen

Exportgatan 23

2 000-6 719 m²

Lagerlokal

Jesper Carlsöö: 08-503 853 87

Huskvarna

Järnvägsgatan 18

55-300 m²

Lagerlokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Huskvarna

Järnvägsgatan 18

500-1 150 m²

Lagerlokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Jönköping

Kabelvägen 2

355 m²

Lagerlokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Jönköping

Granitvägen 10

500-1 955 m²

Lagerlokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Jönköping

Kabelvägen 14

500 m²

Lagerlokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Jönköping

Bultvägen 4

1 027 m²

Lagerlokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Jönköping

Granitvägen 10

479 m²

Lagerlokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Jönköping

Bultvägen 4

512 m²

Lagerlokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Stenkullen

Skallsjövägen 36

600-3 600 m²

Lagerlokal

Urban Terling: 08-503 853 61

Tranås

Koppargatan 2

405 m²

Lagerlokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Tranås

Hermelinsgatan 7

268 m²

Lagerlokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Tranås

Floragatan 10

365 m²

Lagerlokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Tranås

Floragatan 6

112 m²

Lagerlokal

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Tranås

Vasagatan 1

195 m²

Kontor

Ulrik Rosklint: 072-319 95 00

Fler lediga lokaler hittar du på www.corem.se

Källsortera mera Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 9 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Hemsö Fastighets AB Hemsö är Sveriges ledande privata ägare av samhällsfastigheter. Bolaget äger, förvaltar och utvecklar fastigheter för äldreboende, utbildning, vård och rättsväsende. Vår verksamhet kännetecknas av långsiktighet och hållbarhet i förvaltning, utveckling och ägande. KONTAKT

Hemsö äger drygt 300 samhällsfastigheter med ett sammanlagt marknadsvärde på 25 miljarder kronor (31/12 2014). Fastigheterna finns i Sverige, Finland och Tyskland.

Frida Ahnstedt direkt: 033-340 19 34 frida.ahnstedt@hemso.se växel: 033-340 19 30

Hemsös vision är att vara den bästa fastighetsvärden för samhällsservice. Det innebär att Hemsö ska skapa mervärde för sina kunder och vara den självklara fastighetspartnern för stat, kommun, landsting och privata operatörer.

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

Genom vår storlek och stora geografiska närvaro har vi de bästa förutsättningarna att tillgodose våra hyresgästers förändrade behov över tiden.

99 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Hemsö ägs av Tredje AP-fonden till 70 procent och av Hemsö Intressenter AB till 30 procent.

Alingsås, Vänersborg, Borås, Göteborg, Herrljunga, Munkedal, Uddevalla, Ulricehamn, Falköping, Lilla Edet, Mark, Skara, Sotenäs, Mariestad, Lysekil, Brastad, Mölnlycke, Hisings backa, Viskafors, Tidaholm

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Borås

Sörmarksgatan 199-205

350-2 800 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Hisingen

Vintergatan 1A

300-700 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Skara

Gråbrödragatan 1-3

260 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Uddevalla

Tyggården 2

112 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

Viskafors

Hagkällevägen 2

150-800 m²

Kontor

Frida Ahnstedt: 033-340 19 34

BUTIKSLOKAL 150-800 m²

KONTOR 200-6 000 m²

Adress: Vintergatan 1A, Hisingen Kontakt: Frida Ahnstedt, 033-340 19 34

Adress: Drottninggatan 1, Mariestad Kontakt: Frida Ahnstedt, 033-340 19 34

Fler lediga lokaler hittar du på www.hemso.se

Smarta lagerlösningar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Husvärden AB Husvärden AB är ett fastighetsbolag med kompetens inom fastighetsförvaltning och uthyrning av kommersiella lokaler. I vår förvaltning ingår ca 120 000 m² lokaler som ligger i framförallt Mölndal. Bland våra mest kända fastigheter är Krokslätts Fabriker i Mölndal där vi utvecklat den gamla fabriksmiljön tillsammans med flera nya byggnader uppförda under 2000-talet. Långsiktig förvaltning, nära kontakt med våra hyresgäster och ett aktivt engagemang är det som kännetecknar vår verksamhet. Vi arbetar varje dag för att människor, hus och företag ska utvecklas och trivas tillsammans.

KONTAKT Håkan Lundqvist direkt: 070-775 75 88 hakan.lundqvist@husvarden.com växel: 031-67 87 00

FAKTA

Omtanke och trivsel ingår i hyran!

LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

13 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Krokslätt, Mölndal, Kållered, Lindholmen, Högsbo/Sisjön, Hisingen

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Kållered

Ekenleden 15 A

80-200 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Mölndal

Krokslätts Fabriker 30

320 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Krokslätt

Krokslätts Fabriker 32

360 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Högsbo/sisjön

Amalia Jönsson gata 5

925-1 575 m²

Produktionslokal

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

Mölndal

Krokslätts Fabriker 45

290 m²

Kontor

Håkan Lundqvist: 031-67 87 05

KONTOR 290 m²

KONTOR 900-5 000 m²

Adress: Krokslätts Fabriker 30, Mölndal Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

Adress: Theres Svenssons gata 10, Lindholmen Kontakt: Håkan Lundqvist, 031-67 87 05

Fler lediga lokaler hittar du på www.husvarden.com

Förvaring som förenklar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 9 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Jernhusen AB

KONTAKT Glenn Håkansson direkt: 073-149 84 03 glenn.hakansson@cbre.com växel: 040-631 27 33

Vi äger, utvecklar och förvaltar fastigheter längs den svenska järnvägen. Men det handlar om så mycket mer än hus. Vi vill göra det enklare att resa kollektivt och att transportera gods med järnväg. Vi vill också skapa nytt liv i stationsområden så att fler kan bo, arbeta och vistas nära det kollektiva resandet.

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

Sedan starten 2001 har vi investerat drygt 12 miljarder kronor i stora och små projekt för en bättre järnvägsinfrastruktur. Idag är vi cirka 200 medarbetare och vi ägs av svenska staten.

LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Centrum

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Jönköping

Järnvägsgatan 12

100 m²

Butikslokal

Jan-Erik Haug: 070-305 70 85

Jönköping

Järnvägsgatan 12

150 m²

Kontor

Jan-Erik Haug: 070-305 70 85

Nässjö

Järnvägsgatan 7 A-B

267 m²

Kontor

Lill Tinnerholm: 031-61 98 86

Uddevalla

Södra Järnvägsgatan 2

345 m²

Butikslokal

Anders Kajbring: 08-410 032 47

Nässjö

Gölgatan

300 m²

Kontor

Ulrika Rosberg: 040-664 28 37

Jönköping

Solåsvägen 5

1 980 m²

Lagerlokal

Thomas Marot: 040-631 27 31

Jönköping

Järnvägsgatan 12

250 m²

Kontor

Jan-Erik Haug: 070-305 70 85

Centrum

RegionCity

250-22 000 m²

Kontor

Glenn Håkansson: 073-149 84 03

Centrum

RegionCity

250-22 000 m²

Kontor

Glenn Håkansson: 073-149 84 03

Fler lediga lokaler hittar du på www.jernhusen.se

Bekväma loungemöbler Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Novi Real Estate

KONTAKT Anton Drott direkt: 010-331 14 04 anton.drott@novire.se växel: 010-331 13 00

Novi Real Estate erbjuder tjänster inom externförvaltning av fastigheter. Vi är en ny aktör som med stabila och finansiellt starka ägare tillför kompetens och kunskap till branschen. Ambitionen är att utveckla Novi till en långsiktig och konkurrenskraftig aktör på förvaltningsmarknaden. Våra ägare och partners har lång erfarenhet av att utveckla uppdrag, organisationer och bolag. Detta ger oss en stabil plattform att bygga vidare på. Novi brinner för utveckling av både verksamheter, bolag och fastigheter. Vi vill förändra en bransch som behöver förändras. Det kräver mod och nyfikenhet, något som både Novis ägare, ledning och anställda präglas av.

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

10 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Centrum

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Östra Hamngatan 5

1 200-3 900 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Centrum

Lilla Bommen 5-7

247 m²

Övrig lokal

Anton Drott: 010-331 14 04

Centrum

Lilla Nygatan 2

240 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Centrum

Lilla Bommen 6

375 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Centrum

Lilla Bommen 5-7

257 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Centrum

Lilla Bommen 6

674 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Centrum

Lilla Bommen 6

307 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Centrum

Lilla Bommen 5-7

1 993 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Centrum

Vasagatan 45

473 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Centrum

Östra Hamngatan 5

397 m²

Kontor

Anton Drott: 010-331 14 04

Fler lediga lokaler hittar du på www.novire.se/sv/novi-real-estate/

Allt för omklädningsrummet Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 9 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Peab Fastighetsutveckling AB Peab Fastighetsutveckling Göteborg har stor bredd och långt erfarenhet i att förädla och utveckla områden och mark för kommersiella lokaler eller ändamål - såsom kontor, köpcentrum, hotell, industrier, idrottsanläggningar m.m. Fastighetsutveckling utgår från åtta geografiska marknadsregioner: Stockholm, Mellansverige, Öresund, Väst, Sydost, Nord, Oslo och Helsingfors. Här kan du ta del av pågående fastighetsutvecklingsprojekt i Göteborg. Lyckholms som ägs av Fastighet AB Centur, är ett av de hetaste projektet i Göteborg, fastigheten ligger intill Liseberg i centrala Göteborg. Det är en historisk fastighet med ett mycket bra läge. Det gamla anrika bryggeriet vid Lyckholms har återigen blivit ett livfullt område. Nya kontorsbyggnader uppförs nu intill de äldre bryggeribyggnaderna.

KONTAKT Mathias Grahn direkt: 072-533 38 70 mathias.grahn@peab.se växel: 031-700 84 76

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

07 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Almedal

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Almedal

Skårs Led 2

1 000-2 000 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Almedal

Skårs Led 2

860 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Almedal

Skårs Led 2

7 000 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Almedal

Skårs Led 2

1 500 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

Almedal

Skårs Led 2

1 000-4 000 m²

Kontor

Mathias Grahn: 072-533 38 70

KONTOR 3 000 m²

KONTOR 1 000-6 000 m²

Adress: Lyckholms Fabriker, Almedal Kontakt: Mathias Grahn, 072-533 38 70

Fler lediga lokaler hittar du på www.lyckholms.se

Praktiska packbord Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Savills AB Savills är ett av världens ledande fastighetsrådgivningsföretag med 30 000 anställda iöver 700 kontor spridda på mer än 60 länder runt om i världen. Savills i Sverigetillhandahåller bred expertis till både lokala och internationella kunder. Vi erbjuderrådgivning inom fastighetstransaktioner, corporate finance, värdering, analys och duediligence, uthyrning, fastighetsförvaltning och projektledning. Läs mer på savills.se.

KONTAKT Nils Åke Rydqvist direkt: 031-382 07 00 uthyrninggbg@savills.se växel: 031-382 07 05

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

446 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Göteborg, Mölnlycke, Ytterby, Torslanda, Mölndal, Askim, Partille, Jonsered, Borås, Kungälv, Hisings kärra, Härryda, Tollered, Billdal, Lindome, Västra Frölunda, Sävedalen, Kållered, Lilla Edet

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Askim

Ekonomivägen 5

1 350 m²

Kontor

Adam Wilson: 031-382 07 00

Billdal

Uggledalsvägen 13

340 m²

Lagerlokal

Nils Åke Rydqvist: 031-382 07 00

Centrum

Drottninggatan 29

82 m²

Kontor

Adam Wilson: 031-382 07 00

Centrum

Mölndalsvägen 24

485 m²

Kontor

Nils Åke Rydqvist: 031-382 07 00

Gamlestaden

Lärjeågatan 7

526 m²

Lagerlokal

Kim Grüneberger: 031-382 07 00

Göteborg

J A Wettergrens gata 7

676 m²

Kontor

Adam Wilson: 031-382 07 00

Göteborg

E A Rosengrens gata 31

975 m²

Kontor

Adam Wilson: 031-382 07 00

Göteborg

F O Petersons gata 32

2 000 m²

Kontor

Adam Wilson: 031-382 07 00

Göteborg

Gruvgatan 37-39

567 m²

Kontor

Nils Åke Rydqvist: 031-382 07 00

Kortedala

Dagjämningsgatan 3

1 250 m²

Lagerlokal

Adam Wilson: 031-382 07 00

Kortedala

Dagjämningsgatan 3

1 850-3 150 m²

Lagerlokal

Adam Wilson: 031-382 07 00

Majorna

Fiskhamnsgatan 2

721 m²

Kontor

Adam Wilson: 031-382 07 00

Mölndal

Möbelgatan 4

350 m²

Kontor

Nils Åke Rydqvist: 031-382 07 00

Mölndal

Möbelgatan 4

197 m²

Kontor

Nils Åke Rydqvist: 031-382 07 00

Mölndal

Flöjelbergsgatan 13

300 m²

Kontor

Nils Åke Rydqvist: 031-382 07 00

Olskroken

Redbergsvägen 40

373 m²

Butikslokal

Kim Grüneberger: 031-382 07 00

Partille

Industrivägen 2

160 m²

Kontor

Nils Åke Rydqvist: 031-382 07 00

Partille

Laxfiskevägen 4

2 318-3 710 m²

Lagerlokal

Adam Wilson: 031-382 07 00

Partille

Laxfiskevägen 4

2 318-6 028 m²

Butikslokal

Adam Wilson: 031-382 07 00

Partille

Laxfiskevägen 4

2 318-9 647 m²

Butikslokal

Adam Wilson: 031-382 07 00

Fler lediga lokaler hittar du på www.savills.se

Funktionella receptionsdiskar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 9 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Skanska Fastigheter Göteborg Skanska utvecklar innovativa och hållbara lokaler – arbetsmiljöer där våra hyresgäster skapar tillväxt. Det finns mycket att vinna på att skapa arbetsplatser som möter företagets verksamhet. Med en rätt designad lokal ökar effektiviteten och trivseln bland medarbetarna vilket i sin tur gynnar organisationens affär. KONTAKT

Skanska Fastigheter är en av regionens mest erfarna och kunniga fastighetsutvecklare. Vi hjälper dagligen företag att skapa skräddarsydda lokaler. Samtidigt bidrar vi till en positiv och hållbar stadsutveckling.

Erik Hultsbo direkt: 072-211 40 45 erik.hultsbo@skanska.se växel: 010-448 00 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

10 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Mölnlycke, Göteborg, Kungälv

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Hisings Backa

Importgatan

2 500 m²

Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

Almedal

Grafiska Vägen 2

500-3 500 m²

Kontor

Erik Hultsbo: 010-448 28 18

Gårda

Fabriksgatan

600-30 000 m²

Kontor

Elie Abdi: 010-448 11 93

Kungälv

Solbräcke

1 000-8 000 m²

Produktionslokal

Henrik Ahnström: 010-448 43 49

Gullbergsvass

Kilsgatan 10

35 m²

Kontor

Erik Hultsbo: 010-448 28 18

LAGERLOKAL 2 000-6 500 m²

KONTOR 500-7 000 m²

Adress: Orrekulla Industrigata 47, Kärra Kontakt: Henrik Ahnström, 010-448 43 49

Adress: Lindholmsallén 2, Norra Älvstranden Kontakt: Erik Hultsbo, 010-448 28 18

Fler lediga lokaler hittar du på www.skanska.se

Ljuddämpande lösningar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Vasakronan AB Vasakronan är Sveriges största fastighetsbolag och ägs till lika delar av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden. Vi äger, utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter i Stockholm, Uppsala, Göteborg, Malmö och Lund. Vårt fastighetsbestånd omfattar 186 fastigheter med en total area om cirka 2,5 miljoner kvadratmeter (30 juni 2015). Marknadsvärdet på fastigheterna uppgår till 100 miljarder kronor. Organisationen består av fyra geografiska regioner – Stockholm, Uppsala, Göteborg och Öresund. Antal anställda uppgår till 348.

KONTAKT Fanny Murén direkt: 072-208 40 25 fanny.muren@vasakronan.se växel: 031-743 42 00

FAKTA LEDIGA LOKALER I REGIONEN:

28 LEDIGA LOKALER I FÖLJANDE OMRÅDEN:

Centrum

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Lilla Bommen 1

285 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Centrum

Bohusgatan 15

617 m²

Kontor

Stefan Backlund: 031-743 42 63

Centrum

St Eriksgatan 3

1 111 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Centrum

Kungsgatan 31-33

395 m²

Kontor

Fanny Murén: 031-743 42 95

Centrum

Storgatan 53

465 m²

Kontor

Eva Techel: 031-743 42 38

KONTOR 380 m²

KONTOR 1 372 m²

Adress: Kungspassagen, Kungsg 48, Centrum Kontakt: Fanny Murén, 031-743 42 95

Adress: Lilla Bommen 1, Centrum Kontakt: Fanny Murén, 031-743 42 95

Fler lediga lokaler hittar du på www.vasakronan.se

Anpassningsbara arbetsstolar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 9 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

Aspelin Ramm Fastigheter

lediga lokaler

KONTAKT Kristian Höglind direkt: 070-983 91 08 kristian.hoglind@aspelinramm.se växel: 031-760 11 90

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Torslanda

Gamla Flygplatsvägen 24-28

154 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Mölndal

Prästgårdsgatan 28

345 m²

Kontor

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Mölndal

Bifrostgatan 34

239 m²

Butikslokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Mölndal

Frölundagatan 118

4-200 m²

Lagerlokal

Kristian Höglind: 070-983 91 08

Fler lediga lokaler hittar du på www.aspelinramm.se

Bygg-Göta Göteborg AB

KONTAKT Linda Neidert direkt: 031-58 06 51 linda.neidert@bygg-gota.se växel: 031-58 06 40

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Odinsplatsen 9

1 492 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Centrum

Torsgatan 5

216 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Centrum

Skeppsbron 5-6

361 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Centrum

Stora Badhusgatan 18-20

260 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Centrum

Stora Badhusgatan 18-20

166 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisingen

Salsmästaregatan 32

620-1 900 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisingen

Salsmästaregatan 32

267 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisings Backa

Nya Tingstadsgatan 1

500-1 674 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Hisings Backa

Nya Tingstadsgatan 1

252 m²

Lagerlokal

Linda Neidert: 031-58 06 51

Mölndal

Aminogatan 34

180-329 m²

Kontor

Linda Neidert: 031-58 06 51

Fler lediga lokaler hittar du på www.bygg-gota.se

Ergonomiska skrivbord Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

Castellum

lediga lokaler

KONTAKT Irén Hagström direkt: 031-706 65 01 iren.hagstrom@castellum.se växel: 031-706 65 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Östra Hamngatan 16

1 200-4 800 m²

Kontor

Helen Sandberg: 031-744 09 33

Gamlestaden

Gamlestadsvägen 18 B

2 000-11 000 m²

Kontor

Helen Sandberg: 031-744 09 33

Gamlestaden

Gamlestadsvägen 18 A

410 m²

Kontor

Ulf Sandblom: 031-744 09 06

Högsbo/sisjön

Hulda Mellgrens gata 1

340 m²

Kontor

Irén Hagström: 031-706 65 01

Högsbo/sisjön

F O Petersons gata 24-32

1 070 m²

Kontor

Susanne Treutiger: 031-706 65 27

Marieholm

Marieholmsgatan 10 C

100 m²

Kontor

Ulf Sandblom: 031-744 09 06

Mölndal

Neongatan 4

863 m²

Kontor

Irén Hagström: 031-706 65 01

Mölndal

Möbelgatan 4

197 m²

Kontor

Irén Hagström: 031-706 65 01

Olskroken

Ånäsvägen 44

400 m²

Kontor

Ulf Sandblom: 031-744 09 06

Västra Frölunda

Hulda Mellgrens gata 5

2 287 m²

Kontor

Irén Hagström: 031-706 65 01

Fler lediga lokaler hittar du på www.castellum.se

Fastighets AB Balder

KONTAKT Uthyrning GÖTEBORG direkt: 0201-511 51 uthyrning.goteborg@balder.se växel: 0201-511 51

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Sofierogatan 3 A

44 m²

Lagerlokal

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Hisingen

Hisingsgatan 28

93 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Masthugget

Första Långgatan 30

918-1 218 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Masthugget

Första Långgatan 30

726 m²

Kontor

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Torslanda

Torslanda torg 2

75 m²

Butikslokal

Uthyrning GÖTEBORG: 0201-511 51

Tranås

Storgatan 38

360 m²

Kontor

Uthyrning Tranås: 0201-511 51

Tranås

Beckhemsvägen 8

159 m²

Kontor

Uthyrning Tranås: 0201-511 51

Tranås

Storgatan 19 A

117 m²

Lagerlokal

Uthyrning Tranås: 0201-511 51

Tranås

Storgatan 21

15 m²

Lagerlokal

Uthyrning Tranås: 0201-511 51

Tranås

Beckhemsvägen 12 A

541 m²

Kontorshotell

Uthyrning Tranås: 0201-511 51

Fler lediga lokaler hittar du på www.balder.se

Möbler för effektiva möten Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 9 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

GulinsFastigheter

KONTAKT GulinsFastigheter direkt: 031-89 19 20 info@gulinsfastigheter.se växel: 031-89 19 20

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Askim

Askims Verkstadsväg 17

520 m²

Kontor

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

Askim

Ekonomivägen 4

71 m²

Kontor

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

Askim

Hantverksvägen 15

20-40 m²

Lagerlokal

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

Centrum

Järntorgsgatan 2

396 m²

Kontor

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

Askim

Ekonomivägen 6

250 m²

Kontor

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

Askim

Ekonomivägen 4

50 m²

Kontor

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

Askim

Ekonomivägen 4

100 m²

Kontor

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

Askim

Ekonomivägen

10-55 m²

Kontor

GulinsFastigheter: 031-89 19 20

Fler lediga lokaler hittar du på www.gulinsfastigheter.se

Ivar Kjellberg Fastighets AB

KONTAKT Margareta Mattsson direkt: 031-799 84 35 margareta.mattsson@kjellberg.se växel: 031-42 84 00

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Askim

Askims Kyrkväg 46

170 m²

Butikslokal

Margareta Mattsson: 031-799 84 35

Askim

Askims Kyrkväg 46

184 m²

Kontor

Margareta Mattsson: 031-799 84 35

Backaplan

Långängen 3

42-109 m²

Butikslokal

Margareta Mattsson: 031-42 84 00

Backaplan

Gamla Tuvevägen 7A

109 m²

Butikslokal

Margareta Mattsson: 031-42 84 00

Backaplan

Gamla Tuvevägen 7B

52 m²

Butikslokal

Margareta Mattsson: 031-42 84 00

Backaplan

Gamla Tuvevägen 7C

61 m²

Butikslokal

Margareta Mattsson: 031-42 84 00

Backaplan

Långängen 3B

43 m²

Butikslokal

Margareta Mattsson: 031-42 84 00

Askim

Askims Kyrkväg 46

184 m²

Kontor

Margareta Mattsson: 031-42 84 00

Askim

Askims Kyrkväg 46

170 m²

Butikslokal

Margareta Mattsson: 031-42 84 00

Fler lediga lokaler hittar du på www.kjellberg.se

Effektiv kontorsförvaring Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

Lokalguiden

fastighetsägarna

Palmung Mellin Fastigheter

lediga lokaler

KONTAKT Emma Ljunggren direkt: 070-776 66 74 emma.ljunggren@palmungmellin.se växel: 031-744 50 40

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Högsbo/sisjön

Victor Hasselblads gata 9

211 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo/sisjön

Hulda Lindgrens gata 6

1 260 m²

Kontor / Lager

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Hisingen

Norra Deltavägen 1-3

756 m²

Kontor / Lager

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo/sisjön

Hulda Lindgrens gata 8

80 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo/sisjön

Gruvgatan 37-39

567 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Högsbo/sisjön

Hulda Lindgrens gata 8

1 640 m²

Kontor / Lager

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Göteborg

Gruvgatan 39

190 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Göteborg

Gruvgatan 35

334 m²

Kontor / Lager

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Göteborg

Gruvgatan 35

266 m²

Kontor

Emma Ljunggren: 031-744 50 45

Fler lediga lokaler hittar du på www.palmungmellin.se

Sigillet Fastighets AB

KONTAKT Lars Dahlin direkt: 031-10 54 84 lars@sigillet-fastighet.se växel: 031-10 54 80

OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Centrum

Drottninggatan 29

83 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Centrum

Västra Hamngatan 13 A

140 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Kungälv

Västra Gatan 71

160 m²

Kontor

Peter Hogart: 031-10 54 85

Mölndal

Östergårdsgatan 7

570 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Järntorget/linné

Första långgatan 20

530 m²

Butikslokal

Emelie Lindström: 031-10 54 89

Mölndal

Östergårdsgatan 7

290 m²

Kontor

Lars Dahlin: 031-10 54 84

Fler lediga lokaler hittar du på www.sigillet-fastighet.se

Källsortera mera Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

lokalguiden.se

Lokalguiden nr 9 2016

Fastighetsägarna

Lokalguiden

fastighetsägarna

lediga lokaler

Förvaltnings AB Brinkeberg OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Backaplan

Backavägen 3

500-6 500 m²

Kontor

Thomas Ribbestål: 031-743 06 98

Västra Frölunda

Klangfärgsgatan 6A

100-2 100 m²

Butikslokal

Thomas Ribbestål: 031-743 06 98

Fler lediga lokaler hittar du på www.brinkeberg.se

Wiklunds Fastighetsförvaltning OMRÅDE

ADRESS

YTA

LOKALTYP

KONTAKT

Mölndal

Flöjelbergsgatan 8B

160 m²

Kontor

Matz Sandberg: 031-87 23 97

Mölndal

Flöjelbergsgatan 8C

210-410 m²

Kontor

Matz Sandberg: 031-87 23 97

Fler lediga lokaler hittar du på www.wiklundsfastigheter.se

Smarta lagerlösningar Se hela vårt sortiment på ajprodukter.se

Fastighetsägarna

Lokalguiden nr 9 2016

lokalguiden.se

w Ny .fa h st em ig he sid ts a! ga la n

FASTIGHETSGALAN AV LOKALGUIDEN

Sveriges enda fastighetsgala!

Göteborg 2017-02-09 På Fastighetsgalan träffas fastighetsbranschen under trevliga former och möjligheterna att knyta nya kontakter är perfekta. Runda bord, vita dukar, prisutdelningar, underhållning och artister skapar en fantastisk galastämning. Lokalguiden hälsar tillsammans med sina partners fastighetsbranschen välkomna till Sveriges enda fastighetsgala:

Huvudpartners:

Övriga partners:

www.fastighetsgalan.se

Post tidning B P o r to B e ta lt Avs: Lokalguiden Götgatan 15 411 05 Göteborg

N Y T T

K O N T O R S H U S

C E N T R A L A

G Ö T E B O R G

LINDHOLMEN – WITH A FAIR VIEW

ANMÄL INTRESSE OCH LÄS MER PÅ: www.husvarden.com/brygghuset

Vill du jobba i framkant, med en fantastisk havsutsikt över Göteborgs hamninlopp? Nu uppför vi Brygghuset, ett kontorshus på Lindholmen med en total yta på 5000 kvm. Husets karaktär är tydlig, det kommer att sticka ut och ge ett både representativt uttryck och läge. Med fönster från golv till tak får huset den mäktigaste utblicken. Varje våningsplan är 900 kvm. Här bygger vi in lite extra, eftersom vi tror på det goda i livet. Mat- och mötes-kultur, miljötänk och en långsiktig relation är några byggstenar. Inflyttningen är planerad till våren 2018. Se planlösningar och läs arkitektens tankar på Brygghusets hemsida. För mer information kontakta: Sven Frænkel, 0709-24 23 00, sven@lokallots.se eller Håkan Lundqvist, 031-67 87 05, hakan.lundqvist@husvarden.com