Bouwen aan Vlaanderen 3 2010

Bouwen aan

Vlaanderen

nummer 3 I 2010 jaargang 11 I 3 maandelijks www.bouwenaanvlaanderen.be VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW

va nu m kk ate et rn

Wonen op vroegere Boelwerf Begijnhof Kortrijk opgefrist IKEA Zaventem Maritieme appartementen in Nieuwpoort Computergestuurde betoncentrale in Genk Duurzaamheid prioritair bij Aeropolis II

3

INDUSTRIE- EN PROJECTBOUW 2010 DE VAKBEURS VOOR INDUSTRIE- EN PROJECTBOUW 24 & 25/11/2010 - ANTWERP EXPO, ANTWERPEN Programma • • • • • • • •

Grond- & funderingswerken Structurele ruwbouwafwerking Structurele binnenafwerking HVAC-, elektro-, sanitaire en preventie- installaties Hernieuwbare energiesystemen Tools voor aannemers & ICT Recycling & milieu Consulting “Een bezoek laat mij toe om in een beperkt tijdsbestek flink wat informatie te verzamelen over nieuwe producten en ontwikkelingen. De voordrachten bevatten steeds nuttige gegevens zonder veel commerciële opdringerigheid.”

Jeroen Grootjans, VANHOUT

Meer informatie over de beurs vindt u op easyFairs.com/BOUW-BE

Cataloguspartner:

easyFairs.com/BOUW-BE

In samenwerking met:

ALS ALLE VAKBEURZEN ZO GEMAKKELIJK WAREN!

Maximum aan privacy

DucoSlide is een permanent extern zonweringsysteem met schuifpanelen. Ze combineren optimale zonwering met behoud van daglicht en bieden zo een maximum aan privacy! DucoSlide schuifpanelen zijn beschikbaar met “LuxFrame” of “SlimFrame” kaderprofielen met vaste of verstelbare lamellen. Toepasbaar in een enkelvoudig, symmetrisch of telescopisch schuifsysteem.

We inspire at www.duco.eu info@duco.eu - Bedrijvenlaan 2 - 8630 Veurne - Belgium - tel 058 33 00 66 - fax 058 33 00 67

NATURAL COMFORT INSIDE

Nieuw !

DucoSlide

voorwoord Beste lezer, In dit nummer nemen we u opnieuw mee naar de voormalige Boelwerf in Temse, waar een keur van de beste Vlaamse architecten en de krachtigste Vlaamse bouwondernemingen niet alleen een nieuw dorp en een dynamische bedrijvenzone, maar ook een nieuw rivierlandschap tot stand brengen. Hun duurzame visie uit zich niet alleen in bouwmaterialen en hun toepassingen, maar ook in het beheer van de brede omgeving.

Van een heel andere aard is het begijnhof van Kortrijk, dat is opgenomen op de Unescolijst van waardevol erfgoed. Hier komt het er vooral op aan de historische achtergrond te verzoenen met de hedendaagse comfortvereisten. Beide projecten hebben wel gemeen dat ze een visie op echt lange termijn hanteren.

Bij het ter perse gaan van dit blad besliste de Vlaamse regering om bouwgronden vrij te stellen van registratierechten als ze tegelijk met een nieuwe woning of nieuw appartement worden aangekocht. Op die manier voorkomt ze een dubbele belasting op deze gronden, BTW én registratierechten. Dit neemt niet weg dat door de eerdere federale beslissing om in die gevallen BTW te heffen op de grond sommige nieuwe huizen maar vooral de appartementen duurder zullen worden. Want terwijl de registratierechten 10% bedroegen, is de BTW goed voor 21%. De Vlaamse regering kon hoogstens de schade beperken. De Vlaamse Confederatie Bouw heeft beide regeringen al opgeroepen om maatregelen te nemen om die kostenverhoging te compenseren. Op dit ogenblik heeft ongeveer de helft van de vergunningen voor nieuwe woningen betrekking op huizen en de andere helft op appartementen. De nieuwe regelgeving treft dus ongeveer de helft van de Vlaamse woningmarkt.

De Vlaamse maatregel is een principiële beslissing. Ze kan nog voor einde 2010 door het Vlaamse Parlement kan worden goedgekeurd. Of de uittredende of nieuwe federale regering op korte termijn nog iets kan doen is twijfelachtig.

Toch is het niet allemaal kommer en kwel bij de federale overheid. Als bouwjournalisten kunnen we dankbaar gebruik maken van het oerdegelijke en almaar dichter bij de actualiteit aansluitende cijfermateriaal van de federale overheidsdienst economie. Een deel ervan is rechtstreeks beschikbaar op http://statbel.fgov.be, maar je kan nog veel meer cijfers en studies opvragen. Per maand of per jaar, tot ver in het verleden. Voor heel het land, per gewest, provincie en zelfs gemeente. Je vindt er zelfs een overzicht van de nieuwe opdrachten van bouwbedrijven met minstens tien personeelsleden. Bouwprofessionals, die hun eigen omzet- en andere cijfers willen vergelijken met de sector als geheel of willen uitvissen waar er nog betaalbare bouwgronden te vinden zijn, vinden hier massa’s gegevens. Meteen komen ze ook te weten waarom ze soms verplicht waren om uitgebreide formulieren in te vullen.

Veel lees- en kijkplezier,

Koen Mortelmans

COLOFON Bouwen aan Vlaanderen Kwartaalvaktijdschrift voor de bouw Jaargang 11 • nummer 3 • 2010 Sinds 1999 • Verschijnt 4 x per jaar

verantwoordelijke Uitgever

H.B.J.M. Louwers Wildlaan 7, 3910 Neerpelt Postbus 85, 3900 Overpelt, België T +32 (0)11 605540 E info@louwersmediagroep.be

Redactieadres

Koen Mortelmans Kempenlaan 5 2160 Wommelgem T +32 (0)3 3536066 E koen@mortelmans.com

Redactie

Dave Cuypers Henri Gielen Koen Mortelmans Bram Souffreau Michel Vanden Heede Bert Verbeke

7

33

Lichte garage in Oudenaarde

Begijnhof Kortrijk

Bladmanagement

Philippe Bourda T +32 (0)9 2209250 M +32 (0)478 437543 E p.bourda@louwersmediagroep.be

Advertenties

FTP-server van Louwers Mediagroep: http://ftp2.louwersuitgevers.nl Username: bavl Wachtwoord: gast Adresgegevens: Postbus 85, 3900 Overpelt, België T +32 (0)11 605540 E verkoop@louwersmediagroep.be

7

Lichte, open BMW-garage in Oudenaarde

15

Flexibel hoofdkwartier voor Multiplies

17

Duurzaamheid troef bij Aeropolis II

18

Residentie Muretto op De Zaat

27

Zonnepanelen vragen denkwerk

29

Computergestuurde betoncentrale Casters

33

Opfrisbeurt voor begijnhof Kortrijk

36

Journaal

39

Zelfkoppelende kunststofvloeren Gerflor

41

Nieuw hoofdkantoor Ikea in Zaventem

46

Belgomilk bouwt modulair

48

Maritieme appartementen in Nieuwpoort

53

Nieuwbouw Chaudral en ATI

Secretariaat

Manuela Depenbrock

Fotografie

Marc Sourbron e.a.

abonnnementprijs

€ 35,00 per jaar excl. BTW ABN Amro: 723-5404718-21 t.n.v. Louwers Mediagroep BVBA o.v.v. Bouwen aan Vlaanderen.

Informatie over abonnementen: T +32 (0)11 605540

Adreswijzigingen

Schriftelijk ten minste drie weken voor verhuizing naar: Postbus 85, 3900 Overpelt, België

opzeggingen

Indien twee maanden voor het verstrijken van de abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van opzegging is ontvangen, wordt het abonnement automatisch met een jaar verlengd.

Doelgroep

Bouwen aan Vlaanderen is een communicatieplatform dat met name architecten, projectontwikkelaars, aannemers, installateurs, woningbouwcorporaties, gemeenten, overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit alle betrokken regio’s van Vlaanderen informeert.

vormgeving/art direction

Logo Reclame- Ontwerpbureau Valerie Berben Richard Kokx

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvuldigd zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen enkele wijze instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Zij aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.

48

53

Nieuwbouw Chaudral en ATI

Maritieme appartementen in Nieuwpoort

Kleine werken voortaan eenvoudiger

60

CIB Memorandum

62

Gewijzigde wet mede-eigendom

64

ORI-nieuws

66

BVA-nieuws

68

VCB-visierapport over innovatie

Vlaanderen

VCB-nieuws

76

Wie doet wat

79

Dak & Geveltechniek

3

va nu m kk ate et rn

3 2010040 BAVL 03 opmaak.indd 1

69

NUMMER 3 I 2010 JAARGANG 11 I 3 MAANDELIJKS WWW.BOUWENAANVLAANDEREN.BE VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW

Wonen op vroegere Boelwerf Begijnhof Kortrijk opgefrist IKEA Zaventem Maritieme appartementen in Nieuwpoort Computergestuurde betoncentrale in Genk Duurzaamheid prioritair bij Aeropolis II

2010 • JAARGANG 11 • 3 MAANDELIJKS

Wet Spinetta (2)

Bouwen aan

VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW • WWW.BOUWENAANVLAANDEREN.BE

59

Bouwen aan Vlaanderen

57

18-10-2010 09:50:24

VOORPAGINA: Residentie Muretto op De Zaat Foto Marc Soubron

inhoud

Tekst: Michel Vanden Heede

Lichte en open BMW-garage rijst op uit zware betonloods

Standingvolle showroom op mensenmaat De nieuwe BMW-garage Daeninck in Oudenaarde was allesbehalve een routineproject voor architect ĂŠn aannemers. Het ombouwen van een zware betonnen textielloods tot een open en klare showroom met standing vereisten een intens samenwerkingsproces, temeer omdat er een strikte deadline en rigide bouwregels moesten gerespecteerd worden.

8

BOUWEN AAN VLAANDEREN

D

aeninck nv, concessiehouder van BMW en Mini met een vestiging in Sint-Martens-Latem, is een vaste waarde in de Oost-Vlaamse autodistributie en -service. Het bedrijf opende begin dit jaar in Oudenaarde zijn nieuwe showroom met een eigen carrosserie-afdeling en een ruimte voor tweedehandswagens. De operatie in Oudenaarde gaat niet ten koste van de andere vestiging. “Onze keuze voor een nieuw gebouw in Oudenaarde was strategisch,” vertelt ondernemer Peter Daeninck.

“De aankoop van een extra perceel was een buitenkans. Door onze schaalvergroting kunnen we nog beter voldoen aan de verplichtingen die de importeur ons oplegt.”

BMW Daeninck was één van de eerste garages die onder de nieuwe energieprestatieregelgeving (EPB) vielen. “Daaraan hing uiteraard een prijskaartje aan vast, maar anderzijds hebben we er wel snel de vruchten van geplukt.” Door met een patio maximaal gebruik te maken van natuurlijk licht vallen ook de energiekosten voor verlichting overigens goed mee. “Het gebruik van vloerverwarming was eveneens een goede zet om het energieverbruik in de hand te houden.”

Geen klassieke grote glazen doos Het concipiëren van de autogarage was een moeilijke opdracht. “De BMW-groep legt vrij strikte architectuurrichtlijnen op,” verduidelijkt Bart Keppens van Boxar architecten uit Bornem. “We moesten vooral werken met witte vlakken, zo bleek. Gelukkig was er wel nog ruimte voor de bouwheer en ons om creatief te zijn. Een lichte en open architectuur is het handelsmerk van ons bureau. Deze bouwvorm vormde in dit project een wel bijzonder grote uitdaging, want we vertrokken van een oude textielfabriek van Bekaert Textiles. Het contrast tussen een zware betonloods zonder ramen en een lichte showroom voor wagens kon niet groter zijn. BMW had uiteraard een blikvanger voor ogen. Wij wilden echter de klassieke grote glazen doos, die toch wel kenmerkend is voor heel wat garages, vermijden.

We hebben geprobeerd om een zo licht en zo open mogelijk gebouw te ontwerpen. Onze keuze viel meteen op architectonisch gepolierde betonplaten. Uiteraard zo wit mogelijk.

Architectonisch beton geeft de nodige massiviteit aan het gebouw en heeft een solide en mooie uitstraling.”

De meeste aannemers vonden dat echter niet zo evident. Enkel Van de Walle Bouwgroep wou deze uitdaging aangaan. De grote moeilijkheden zijn het gewicht en de moeilijke fabricatie. ➡

BOUWEN AAN VLAANDEREN

9

Er is bij de prefabpanelen een grote kans op fouten of onnauwkeurigheden, waardoor zorgvuldige planning en maatwerk tot op de centimeter noodzakelijk zijn.

Ook glas was een uitstekende materiaalkeuze om openheid te creëren. “Belangrijk was dat we de overgangen van de binnen- naar de buitenruimten zo vloeiend mogelijk hielden, zodat het showen van de wagens zowel binnen als buiten kan gebeuren. We gaan ervan uit dat het beter is van één wagen in de spotlights te plaatsen dan er twintig naast elkaar te zetten die onopgemerkt blijven. We wilden

geen overweldigend grote showroom waarin de klant verloren loopt. Ze moest op mensenmaat blijven.

Daarom hebben we de ruimte opgedeeld in geledingen. Door het gebruik van glaspartijen en insnijdingen in het dak ontstaan in de showroom een aantal zones, waar de wagens in dezelfde richting geshowd worden. Een deel van de showroom is hoger geplaatst om het geheel te breken. Op die manier konden we afstappen van de klassieke grote loods met een zee aan wagens. Een wagen op een hoogte komt uiteraard beter tot zijn recht. ➡

BOUWEN AAN VLAANDEREN

11

En van de helling hebben we gebruik gemaakt om een wachtruimte voor klanten te integreren. Dat gebeurde in overleg met interieurspecialist VD Planning.”

Bij het binnenkomen van de showroom vindt de klant aan de linkerkant de nieuwe wagens. Aan de rechterkant van de ontvangstbalie bevindt zich de showroom voor tweedehandswagens.

Cleane en strakke aankleding De graad van afwerking van de showroom ligt zeer hoog. “Dat is een eis van de BMW-groep,” vertelt Dominique De Braekeleir van Debraafwerking. “BMW koos voor een cleane en strakke invulling. We hebben constant meegezocht naar waardige alternatieven, die op zeer korte termijn leverbaar waren en ook pasten binnen het budget. Bij de vloeren en plafonds hebben we voor de technische ondersteuning gezorgd. De grote keramische vloertegel heeft een chique uitstraling. De tegels liggen op een dikke chappe met uitzettingsmatten, waardoor er minder kans op scheuren bestaat. De keramische tegels zijn op zich ook al minder uitzettingsgevoelig dan betontegels. Bovendien zijn ze gemakkelijker te onderhouden.

Overal is overigens vloerverwarming aangebracht. De vlakke verlaagde plafond geeft veel rust in de showroom. Het gaat erom dat

12

BOUWEN AAN VLAANDEREN

de wagens centraal staan. Aanvankelijk waren lamellen van 6 meter op 60 cm voorzien. Maar deze zijn moeilijk te plaatsen, zeker als er met insnijdingen wordt gewerkt. En na een tijdje beginnen ze ook door te hangen. Het plafond is opgebouwd uit witte metalen panelen van 60 op 60 cm. Deze zijn niet alleen technisch maar ook esthetisch verantwoord. Schoonheid en uitstraling waren in alle opzichten belangrijker dan grootsheid bij het concipiëren van de toonzaal.”

Naast de BMW-showroom en carrosserie hebben de architect en de aannemers ook nog een bestaand textielgebouw omgebouwd tot een showroom voor Mini. De nieuwe politiek bestaat erin om BMW en Mini te scheiden.

Door die merkafbakening moesten de bouwheer en architect voor twee afzonderlijke architectuurlijnen opteren. Een Mini-showroom moet een zwarte doos zijn, met een zwarte vloer en een zwart plafond. Mini eist dat dat het interieur ingevuld wordt met door hen ontwerpen en verkochte elementen.

Achter de showrooms bevinden zich een loods, ruime werkplaatsen voor carrosseriedoeleinden en een centrale dienstenzone met kantoren en toiletten. “We brachten een grote patio aan om daglicht binnen te trek-

ken”, vervolgt Bart Keppens. “Daardoor is de dienstenzone open en klaar. Onder meer de vergaderzaal en het bureau van ondernemer Peter Daeninck baden in een zee van licht.

In die klare zone bevindt zich tevens de afleveringszone voor nieuwe wagens. Ook voor de klanten hebben we dus een aangename ruimte gecreëerd.”

Tussen beide showrooms is er een ontvangstruimte voor de klanten die hun wagens voor onderhoud komen aanbieden. Vandaaruit kunnen ze ook naar showrooms bereiken.

Een vlotte verbinding tussen de twee gebouwen was een belangrijk aandachtspunt voor de bouwheer.

Geen pilootaannemer Omdat het afleveren van de bouwvergunning lang aangesleept had, was het noodzakelijk om de bouwwerkzaamheden in een recordtempo te klaren. “Een bijna onmogelijke opgave was het,” zegt Pacal Legroe van Van de Walle Bouwgroep. “Opvallend aan het project is dat er geen pilootaannemer was. Er waren verschillende aannemers tegelijk bezig. De hele coördinatie gebeurde door het architectenbureau.”

“We beslisten om met een aantal aannemers in zee te gaan, zodat we de werken konden

opsplitsen in ruwbouw en water- en winddichtheid (Van de Walle Bouwgroep), afwerking (Debra-afwerking) en technieken,” zegt Bart Keppens. De besprekingen begonnen eind februari 2009. Een maand later werden de werken toegewezen. De voorbereidende werken gingen dan meteen van start.

Eind mei begonnen we met de afbraak van de betonloods. Maenhout, een afdeling van Van de Walle Bouwgroep, stond daarvoor in.

De aannemers techniek zijn gestart na het bouwverlof. De afwerking begon in oktober.

Begin januari nam Peter Daeninck de garage in gebruik.

“Niet alleen de prijs en de kwaliteit waren in dit project van belang. Ook het aspect timing liep als een rode draad doorheen het verhaal,” klinkt het in koor. “De bouwtijd was heel kort. Alle partijen, ook de mensen van de buitenaanleg, hebben zich aan heel strikte afspraken moeten houden.

Een goede samenwerking was in dit project een absolute must om niet aan kwaliteit in te boeten. Dat vereiste veel telefoon- en mailverkeer.” Met twee architecten (één voltijds en één deeltijds) werken aan zo’n project bleek efficiënt te zijn. En de aannemers ble-

ven doorwerken, ook tijdens de weekends en de vakantieperiodes.

Het complexe bouwproces leverde alvast een visitekaartje op. “Uiteindelijk hebben we toch onze architecturale visie kunnen doorduwen in dit project,” stelt Bart Keppens. “We gaan altijd uit van het functionele, waaruit dan finaal het esthetische voortvloeit. We hebben vermeden dat de klant het gevoel heeft dat hij in een grote vertrekhal van een luchthaven staat. De showroom is vrij groot (1.661 m2), maar blijft toch overzichtelijk en gezellig.” ❚

Technische FICHE Opdrachtgever: Peter Daeninck (Sint-Martens-Latem) Architect: Boxar architecten – architecten Bart Keppens en Jan Lampo (Bornem) Studiebureau stabiliteit: De Klerck (Brugge) Aannemer ruwbouw: Van de Walle Bouwgroep (Aalter) Afwerking: Debra-afwerking (Gent) Start werken: Maart 2009 Ingebruikname: Januari 2010 Oppervlakte terrein: 11.700 m2 Vloeroppervlakte: 9.300 m2

BOUWEN AAN VLAANDEREN

13

Benieuwd hoe wij u kunnen helpen? Contacteer ons dan nu voor een vrijblijvend verkennend gesprek.

Beeuwsaert Construct is een familiaal bouwbedrijf, gespecialiseerd in complete bedrijfsgebouwen waarbij complexe constructies niet geschuwd worden.

Wij trekken onze gebouwen zowel in metaal- als betonelementen op, gecombineerd met houten gelamelleerde liggers.

Voor uw project staat Beeuwsaert Construct klaar met een toegewijd team van 60 medewekers. Onze mensen stellen een strikte planning op, volgen uw project op de voet en leveren zo een uitmuntend resultaat. Hoe maken wij het verschil? Met onze eigen studiedienst, een ervaren tekenafdeling en verschillende onderlegde bouwploegen. Van a tot z, van ruwbouw tot piekfijn afgewerkt bedrijfsgebouw (omgevingswerken inbegrepen)...

U kunt bij ons terecht!

Nijverheidslaan 3 - 8880 Ledegem  T: +32 (0)56 43 18 43 - F: +32 (0)56 41 28 48

www.beeuwsaert-construct.be  info@beeuwsaert-construct.be

Bouwen aan

Vlaanderen ‘Bouwen aan Vlaanderen’ beschikt over business seats bij Optima Gent. (basket 1ste nationale) en nodigt zijn klanten uit om een wedstrijd naar keuze bij te wonen.

Wij bieden vele toepassingen aan in burgelijke bouwkunde, industrie, wegenbouw e.a. : ° Zagen in betonvloeren –en wanden

° Boren van gaten voor leidingdoorgangen, tot 1000 mm ° Boren van ankergaten en chemisch verankeren van stangen ° Affrezen van betonvloeren ° Kogelstralen van betonvloeren ° Schuren en polijsten van betonvloeren ° Voorbehandelen van vloeren voor epoxy ° Anti-slip stralen of frezen naargelang toepassing in industrie en landbouw

Heeft u interesse?

Mail naar Philippe Bourda: p.bourda@louwersmediagroep.be en vermeld welke wedstrijd u graag wenst bij te wonen.

WWW.ZABO.BE info@zabo.be Doenaertstraat 2 8510 Marke

e AVIP onz site k Elia certified e o b Bez we we Tel. 056/25.50.70 - Fax 056/21.51.37 nieu

We nemen dan spoedig contact met u op.

adv basket.indd 1

27-05-2010 11:44:56

Tekst: Koen Mortelmans

Flexibel hoofdkwartier voor Multiplies

Heldere gebouwen op grillig perceel Multiplies biedt een integrale meervoudige service inzake informatica. An De Sauter ging zeventien jaar geleden met dit bedrijf van start langs een Tieltse winkelstraat. De stelselmatige groei leidde al twee keer tot een verhuis. Dit jaar heeft Multiplies zijn intrek genomen in een ongewone nieuwbouw, opgetrokken door Beeuwsaert Construct, naar plannen van het Brusselse architectenkantoor Office Kersten Geers David Van Severen.

H

et ongewone karakter begint al met de onregelmatige vorm van het perceel, langs een straat buiten het stadscentrum. De architecten Kersten Geers en David Van Severen hebben daarvan handig gebruik gemaakt om de buitenruimte gevarieerd in te delen en een esthetisch krachtig resultaat te boeken.

Ze lieten ook de gemene muren zoveel mogelijk ophogen. En langs de straatkant kozen ze eveneens voor een scheidingsmuur, los van het gebouw. Voor de voorbijgangers hoogt die erg industrieel en allesbehalve sexy. Maar binnen draagt het project een totaal ander karakter. Het omvat twee gebouwen, die loodrecht tegenover elkaar staan. Ze zijn zijdelings opgetrokken langs de enige rechtlijnige perceelgrens. Beide gebouwen kijken elkaar figuurlijk aan. Verder bieden ze alleen uitzicht Industrieel uitzicht langs de straatkant.

op de terreinmuren, zelfs langs de straatkant.

Langs de binnenkant zijn de muren wit gekaleid, wat samen met de groenaanleg en de grillige vorm van de perceelgrenzen voor een rustige sfeer zorgt.

De gebouwen kregen een strak modulaire opbouw en zijn bijna elkaars spiegelbeeld.

“De basis is een staalstructuur met modules van 3 op 3 meter, over twee bouwlagen,” legt aannemer Jeroen Beeuwsaert uit. “Beide gebouwen omvatten twaalf modules en bevatten telkens één centrale module met daarin de trappen, de technieken en het sanitair. De rest is eigenlijk open ruimte, verder opgedeeld of later opdeelbaar met wanden in gipskarton: Multiplies kan altijd de binnenindeling aanpassen, naar de noden van het moment.”

Momenteel fungeert de verdieping van het

eerste gebouw als appartement voor de eigenares. De buitenwanden zijn aluminium vliesgevels, opgevuld met glas en polycarbonaat. Die vliesgevels zijn erg gedetailleerd.

De verfijning van de gebouwen contrasteert sterk met de ruwere uitwerking –in snelbouwsteen– van de perceelmuren. De verwarming gebeurt met luchtwarmtepompen op de daken. Beeuwsaert voerde de vloeren integraal uit in polybeton.

Het gebouw langs de straatkant is een winkel met ontvangstruimte, het gebouw achteraan omvat opslagruimten, een technische dienst en kantoren. De tussenruimte is zowel binnenplein als parking. De toegangen tot de gebouwen bevinden zich eveneens langs deze tussenzone.

“Voor ons kwam het erop aan het architectenconcept om te zetten in een financieel haalbaar industrieel project,” stelt Jeroen Beeuwsaert. “Want door de ongewone vorm van het perceel zou een traditionele manier van bouwen misschien praktischer kunnen verlopen. Nu was het essentieel om de bouwplaats erg strikt te organiseren.” ❚

Technische FICHE Opdrachtgever: Multiplies, Tielt Architect: Kersten Geers en David Van Severen, Office, Brussel Hoofdaannemer: Beeuwsaert Construct, Ledegem Start werken: september 2009 Oplevering: einde juli 2010 Bouwbudget (exl. BTW): 520.000 euro

BOUWEN AAN VLAANDEREN

15

KLIMAATPLAFOND VOOR KANTOREN MET ECO PERSPECTIEF

• • • •

Tochtvrij, hygiënisch en geruisloos stralingssysteem Perfect akoestisch comfort Energiebesparend systeem Ideaal met duurzame energiebronnen (vb: warmtepomp)

• • • •

Geen koppelingen in actieve ruimten Minimale inbouwhoogte (6cm) Aanpasbaar aan elke ruimte (modulair en “op maat”) Esthetisch, vlak en uniform plafond

Fotografielaan 49-51 B-2610 Wilrijk T 03 830 74 00 F 03 827 03 77 info@interalu.be www.interalu.be

0309interalu-A4.indd 1

07-04-2009 20:10:07

Grootste passiefcomplex van België

Aeropolis II zweert bij duurzaamheid Met een oppervlakte van bijna 7.400 m2 is Aeropolis II (Schaarbeek) momentele het op twee na grootste passiefcomplex in Europa en het grootste in België. Het is een uitbreiding van Aeropolis I en huisvest eveneens diverse organisaties uit de christelijke zuil.

B

ij het ontwerpen van dit gebouw lag de focus op het maximaal gebruik van zo eenvoudig mogelijke passieve technieken voor zowel verwarming als koeling. Naast het beperken van de warmteverliezen en de koellasten van het gebouw door creatieve ingrepen op het gebouwconcept en de gebouwschil, zorgt de uitgekiende combinatie en integratie van efficiënte installaties en passieve technieken voor een aanzienlijke besparing op het energieverbruik. De verwachting is dat Aeropolis II tien keer minder energie zal verbruiken voor verwarming en koeling dan een standaard nieuwbouwkantoor. De technieken nemen ook niet veel ruimte in beslag.

taten kunnen ook na mogelijke toekomstige aanpassingswerken behouden blijven. Het gebruik van ecologische materialen uit zich onder meer in de houtskeletgevel, uitgevoerd in FSC-gecertificieerd hout.

Het gebruik van eenvoudige standaardtechnieken zorgde voor een besparing op installatiekosten en complexe regelsystemen. De meerkost ten opzichte van een standaard kantoorgebouw bleef dan ook beperkt en de ‘total cost of ownership’ ligt beduidend lager.

De schatting is dat de lagere gebruikskosten al na vijf jaar de meerkosten van de duurzame bouwwerken zullen compenseren.

GET: energiezuinige toegangscontrole Er zijn geen verlaagde plafonds, de binnenwanden zijn gemakkelijk verplaatsbaar en de duurzame technieken en hun comfortresul-

Aangezien Aeropolis I al was uitgerust met een tijdregistratie- en toegangscontrolesysteem van GET (Malle), lag het voor de hand

dat dit ook voor Aeropolis II zo zou zijn. “Het eerste voordeel was dat de gebruikers van het gebouw geen extra opleidingen moesten organiseren of ondergaan,” zegt Filip Chody, sales executive voor Huis van de Arbeid.

“Dat was voor al voor de beheerders van de software het geval.” Een bijkomend voordeel is dat onze GET-badges in beide gebouwen bruikbaar zijn. Gezien de specifieke technologie zou niet elke andere leverancier dit kunnen garanderen.”

GET droeg ook bij aan het energiezuinige karakter van het hele gebouw. “Dank zij de bewuste keuze voor een rack-configuratie.

Dat is een opstelling zonder afzonderlijke controller met individuele voeding aan elke hindernis én daarenboven overal een slotvoeding. In een rack-configuratie volstaat telkens een slotvoeding. ❚

GET zorgde hier voor: 26 Sparrow-badgelezers en evenveel deursloten 2 LU-rack modules met slotvoeding 13 LU-print controllers 1 dubbele IBCU (netwerk controller) 8 magneetcontacten 2 19”-rackkasten voor de montage van de stuureenheden 250 badges in bankkaartformaat hardware, Installatie en activering

Technische FICHE Opdrachtgever: Huis van de Arbeid, Groep Arco, KWB, KAV, KAJ Architect: Architectes Associés (Brussel) Tijdregistratie en toegangscontrole: GET (Malle) Start project: maart 2008 Einde werken: maart 2010 Totale oppervlakte: 7.388 m2 bovengronds, 2.702 m2 ondergronds Bouwbudget: 11,5 miljoen euro

BOUWEN AAN VLAANDEREN

17

18

BOUWEN AAN VLAANDEREN

De jachthaven oefent een grote aantrekkingskracht uit.

Tekst: Bert Verbeke Foto’s: Marc Sourbron

Residentie Muretto

Exclusieve appartementen met zicht op de Schelde Residentie Muretto is het negende project van het totaalproject De Zaat in Temse en ligt centraal op de site. Het gebouw werd – net als de andere appartementsgebouwen op De Zaat – opgetrokken door aannemersbedrijf Cordeel, naar een ontwerp van Studiegroep Bontinck Architecture & Engineering. De unieke ligging met een wijds uitzicht over de Schelde geeft deze residentie een exclusief karakter. Niet te verwonderen dat de belangstelling voor de appartementen bijzonder groot is. Na de voltooiing van Muretto – eind 2010 – zal De Zaat 332 appartementen tellen.

Geschrankte opstelling “Muretto is een nieuwbouwproject van veertig appartementen en twee penthouses met ondergrondse parking, op de site van de vroegere Boelwerf. Het terrein is uitermate geschikt voor een project voor kwaliteitsvol wonen. We hebben het panorama op de Schelde en zijn omgeving optimaal benut en geïntegreerd in de appartementen. Het wijdse uitzicht moet voor alle projecten op de site bereikbaar en

beschikbaar zijn. Dit is het basisuitgangspunt voor het verkavelingplan van deze oever,” vertelt architect Leen Janssens van Studiegroep Bontinck Architecture & Engineering.

Het landschap wordt ook in de buitenaanleg tussen de verschillende projecten doorgetrokken.

“De projecten aan de oever staan geschrankt ten opzichte van elkaar zodat het ene bouwvolume het zicht van het andere niet belemmert.

Dankzij grote terrassen en de vele raampartijen woont men hier letterlijk met zicht op de Schelde. We hebben appartementen gecreëerd met een grote variatie in indeling. De hoogbouw (20m x 27m x 34m) bevat een centrale kern, met daarrond op elke verdieping vier appartementen. Dankzij het gebruik van vrij geplaatste wanden in een betonskeletstructuur liggen de terrassen - langwerpig achteraan en smal vooraan - variërend in de gevelvlakken.” ➡

Dankzij grote terrassen en de vele raampartijen woont men hier letterlijk met zicht op de Schelde.

BOUWEN AAN VLAANDEREN

19

Partners for the Future

www.cordeel.be

Op vraag van de brandweer kwam er een tweede toegang –vanuit de gemeenschappelijke tuin– naar de parking.

PARTICIPANT AAN HET WOORD Vercauteren Ronny bvba – elektriciteitswerken De bvba Vercauteren Ronny (Hamme) stond hier in voor de elektriciteitswerken. “We waren ongeveer een jaar actief in het Murettogebouw, met een gemiddelde bezetting van een drietal medewerkers,” blikt zaakvoerder Ronny Vercauteren terug. “Het was de eerste keer dat we in een zo hoge hoogbouw werkten, een boeiende nieuwe ervaring. Een echte uitdaging was de integratie van een noodstroomaggregaat in de installatie.”

“De ideale ligging en de uitstraling van het gebouw maken Muretto een mooie referentie, net als de diversiteit van de appartementen. Dit gaf ons de kans om ons goed vakmanschap te tonen en meer naambekendheid te verkrijgen.” Vandaag heeft Vercauteren zes ervaren medewerkers in dienst. “Voor inbraak- en brandbeveiligingsinstallaties, slijpwerken, kapwerken en betonboringen werken wij samen met vaste onderaannemers.” Vercauteren is een jong bedrijf, opgestart in 2000. “We voeren elektriciteitswerken uit in de woning-, appartements- en industriebouw (uitgezonderd machinebouw). Veiligheid, nauwkeurigheid en kwaliteit, dragen we hoog in het vaandel.”

Plan libre Om het plan libre te kunnen waarmaken, dragen de gevelvlakken de structuur van het gebouw en werken ze samen als een vierendeelligger. “De schijnbare willekeur van de gesloten delen zorgt ervoor dat het gebouw een dynamisch effect krijgt. De ramen zitten verdiept zodat een zonnewering overbodig wordt en de schaduwwerking aan het gebouw gedurende de hele dag pas echt zijn gepaste speelsheid geeft.” In het ontwerp staat flexibiliteit centraal. “Toekomstige bewoners krijgen heel wat vrijheid bij de indeling van hun appartement(en). De dragende muren zijn uiteraard een vast gegeven, maar door het verwijderen of verplaatsen van de nietdragende muren kunnen ze een nieuwe indeling realiseren. Uit ervaring met de eerdere residenties op De Zaat bleek dat bewoners behoefte hebben aan een dergelijke flexibiliteit.”

Zoveel mogelijk prefab “De fundering op palen bestaat uit heipalen van 1000 en 1500 kN. Daarboven kwam een ter plaatse gestorte vloerplaat van 30 cm dik, plaatselijk verzwaard met paalkopmassieven.

De kelderplaat is gepolierd,” verduidelijkt Bart Bauwens, projectleider bij aannemer Cordeel.

“De bovenbouw hebben we zoveel mogelijk in prefab uitgevoerd, de kolommen en de balken zelfs volledig in prefab. De wanden bestaan uit in premuren. De vloerelementen zijn predallen met polystyreenblokken. Ook de trapsledes werden prefab aangeleverd.” ➡

De ramen zitten verdiept, wat een zonwering overbodig maakt en de schaduwwerking het gebouw gedurende de hele dag zijn gepaste speelsheid geeft.

BOUWEN AAN VLAANDEREN

21

Heating

Cooling

Ventilation

VERSTAND VAN VENTILATIE . SLIM MET ENERGIE .

Zehnder - J.E. StorkAir vertaalt vakkennis en milieubewustzijn in innovatieve en energiebesparende ventilatiesystemen, die perfect inspelen op de eisen van duurzaam bouwen. Wij hebben passende ventilatieoplossingen voor grote ĂŠn kleine projecten. Voor nieuwbouw en renovatie.

Kies voor Zehnder – J.E. StorkAir, en uw project ademt kwaliteit en comfort. Voor meer info, contacteer 052/25 87 94.

Zehnder Group Belgium nv/sa www.zehnder.be

Eternit gevelbekleding, een uitmuntend productassortiment Eternit, afdeling Gevel staat voor een uitgebreid assortiment natuurlijke producten op basis van vezelcement. De hoogwaardige gevelbekleding bestaat in een ruime waaier van maten, kleuren en uitvoeringen.

Naast gevelbekleding verdeelt Eternit Gevel ook een breed assortiment bouwplaten. Deze kunnen overal worden gebruikt: als vloerplaten, tegelplaten, scheidingswanden, plafondbekleding en veel meer ...

Eternit Gevel, uw partner in de bouw.

Eternit nv,

afdeling Gevel

ark.be

Kuiermansstraat 1 B-1880 Kapelle-op-den-Bos Tel 015 71 74 43 Fax 015 71 74 49 info.gevel@eternit.be

6186_adv_gevel_facade_197x130VL.indd 1

w w w. e t e r n i t . b e

25-08-2010 11:38:22

Cordeel heeft de gevel opgebouwd met een spouwmuurconstructie met panelen op een houten keperstructuur. “De houten kepers zijn met metalen ankers aan de gevel bevestigd. Tussen de kepers is er 12 cm glaswolplaat aangebracht. Om het beeld compleet te maken: per verdieping is er een aluminium dorpel die onder en tussen de ramen doorloopt. Het dak tenslotte bestaat uit isolatieplaten uit PIR, met daarboven PVC-dichting en grindballast.”

Vlotte samenwerking

Specifieke brandveiligheidsvoorschriften

Ruime keuze aan appartementen

Met zijn twaalf bouwlagen is residentie Muretto volgens de wetgeving over tot preventie van brand en ontploffing ingedeeld als een hoogbouw. “Dit impliceerde dat we bij het ontwerp rekening moesten houden met dit specifieke karakter,” legt Leen Janssens uit. “Zo is de integratie van een overdrukinstallatie in de traphallen en noodvoeding op de dubbel uitgevoerde liftinstallatie een minimale vereiste. In de ondergrondse parkeergarage is een RWA – Rook- en Warmte Afvoer – ontworpen en geïnstalleerd. Op vraag van de brandweer hebben we een tweede toegang aangebracht –vanuit de gemeenschappelijke tuin– naar de ondergrondse parking.”

De projecten aan de oever staan geschrankt ten opzichte van elkaar zodat het ene bouwvolume het zicht van de ander niet belemmert.

“De uitvoering van het project Muretto is zeer vlot verlopen, zonder noemenswaardige hindernissen. Bij een dergelijk project is het van belang om van bij het begin goede afspraken te maken en regels vast te leggen. Wekelijkse vergaderingen met de bouwheer en de uitvoerders zorgden ervoor dat de planning vrij stipt werd opgevolgd en dat er, indien nodig, snel kon worden bijgestuurd,” blikken Leen Janssens en Bart Bauwens terug.

Dankzij een grote variatie in indeling en spreiding is er een ruime keuze aan appartementen met twee of drie slaapkamers met ondergrondse parkeerplaatsen, al dan niet in combinatie met een berging. De oppervlakte van de appartementen varieert van 90m2 tot 140 m2. De zuidwaarts georiënteerde appartementen genieten van een frontaal uit-

zicht op de Schelde en haar omgeving. Op de hoogste verdieping bevinden zich twee ruime exclusieve penthouses met drie slaapkamers, in combinatie met riante dakterrassen. De penthouses hebben een oppervlakte van 210m2.

Recreatieve aspect De residentiële ontwikkeling van De Zaat heeft veel aandacht voor de kwaliteit van het leven van de bewoners. Wie langs de Schelde woont of werkt is niet ongevoelig voor het recreatieve aspect dat een rivier kan bieden.

Een promenade ontsluit de Schelde voor fietsers en wandelaars en sluit tevens aan op de bestaande Scheldeoever van Temse. De bewoners van De Zaat kunnen een frisse neus halen op de promenade met zicht op de kabbelende stroom en vogels aan de overkant.

Bovendien is minstens 1,5 hectare bestemd als openbare groene zone. ➡

PARTICIPANT AAN HET WOORD Eternit – gevelbekleding “In het Murettoprroject is gebruik gemaakt van onze Eter-Color gevelbekleding,” zegt sales support manager Julien De Donder van Eternit (Kapelle-op-den-Bos). Eternit is de Belgische marktleider in oplossingen voor daken, gevels en wanden. Als één van de eerste fabrikanten van bouwmaterialen behaalde het de internationale veiligheidsnorm OHSAS 18001:2007. Het beschikt ook over het ISO 9002-certificaat en behaalde de ISO 9001:2008norm. De 16 hectare grote site langs het kanaal Brussel-Rupel omvat zones voor de opslag van grondstoffen, voor de productiemachines en voor de opslag van afgewerkte producten. “We beschikken eveneens over onze eigen waterzuiveringsinstallatie. Om onze milieu-inspanningen beter op te volgen en constant te verbeteren zijn we sinds 1997 als eerste Belgische bouwmaterialenproducent ISO 14001 gecertificeerd.” Het uitgebreide productengamma is voornamelijk gericht op dakbedekking en gevelbekleding. “Bepaalde producten hebben zeer specifieke toepassingen zoals de bekleding van tunnelwanden.” Meer dan 50% van de productie is bestemd voor export. In 2009 realiseerde Eternit met 700 medewerkers een omzet van 145,81 miljoen euro.

BOUWEN AAN VLAANDEREN

23

����������������

30 jaar 30ervaring jaar ervaring met hoogkwalitatieve, met hoogkwalitatieve, gepolierde gepolierde betonvloeren. betonvloeren.

Voor elke Voortoepassing elke toepassing een gepast een gepast ontwerp! ontwerp!

26900102_bontinck.indd 1 ��������������������������

13-03-2006 14:06:59 ���������������������

INDUSTRIE INDUSTRIE       

intensief  gebruikte intensief fabrieksvloeren gebruikte fabrieksvloeren zwaar belaste  zwaar vloeren belaste voor vloeren magazijnen voor en magazijnen distributieen distributie berekende vloeren berekende (diktevloeren en bewapening) (dikte en bewapening) vloeistofdichte  vloeistofdichte vloeren vloeren vloeren voor  vloeren werkplaatsen, voor werkplaatsen, toonzalen, parkings, toonzalen, garages parkings, en laadkaaien garages en laadkaaien vloeren inbedrijfsomgevingen vloeren in bedrijfsomgevingen vloeren inwinkels, vloerenkantoren in winkels, kantoren LAND- ENLANDTUINBOUWSECTOR EN TUINBOUWSECTOR

 erfverhardingen  erfverhardingen  vloeren infruitloodsen, vloeren in fruitloodsen, sorteerlokalen, sorteerlokalen, koelruimtes, koelruimtes, serres en champignonkwekerijen serres en champignonkwekerijen PARTICULIEREN PARTICULIEREN

30 jaar ervaring met hoogkwalitatieve, gepolierde betonvloeren.

KEUZEMOGELIJKHEDEN KEUZEMOGELIJKHEDEN Voor elke toepassing een gepast ontwerp!  vloeren van  kelders vloeren en vanopritten kelders en opritten  specifiekevloeren specifien ekeafwerking vloeren en voor afwerking woonvertrekken voor woonvertrekken

     

klassieke vloer klassieke met wapeningsnetten vloer met wapeningsnetten staalvezelvloeren  staalvezelvloeren naadloze vloer naadloze vloer gekleurdevloer gekleurde vloer EERDEKENSEERDEKENS JOS NV JOS NV speciale  slijtlagen speciale slijtlagen Industrieweg-Noord Industrieweg-Noord 1195 1195 nabehandeling  nabehandeling B-3660 Opglabbeek B-3660 Opglabbeek

INDUSTRIE

eerdekens.indd 1

      

Tel.: 089 85 65 Tel.: 66 089 85 65 66 Fax: 089 85 69 Fax: 24 089 85 69 24 E-mail: info@eerdekensjos.com E-mail: info@eerdekensjos.com

WWW.EERDEKENSJOS.COM WWW.EERDEKENSJOS.COM intensief gebruikte fabrieksvloeren zwaar belaste vloeren voor magazijnen en distributie berekende vloeren (dikte en bewapening) vloeistofdichte vloeren vloeren voor werkplaatsen, toonzalen, parkings, garages en laadkaaien vloeren in bedrijfsomgevingen vloeren in winkels, kantoren

27-09-2010 13:40:30

Het projectgebied is omgeven door verschillende natuurgebieden met een hoge ecologische en landschappelijke waarde. Aan de overzijde van de Schelde is het een aaneengesloten stiltegebied. Aan De Zaat heeft de Temse Watersportvereniging een jachthaven met vier aanlegsteigers, 500 meter aanleglengte en nieuwe accommodaties, zoals loodsen en een clubhuis aangelegd. Deze jachthaven oefent een grote aantrekkingskracht uit op de nieuwe bewoners van De Zaat.

Technische FICHE Architect: Bontinck Architecture & Engineering (Gent) Algemene aannemer: Cordeel (Temse) Aannemer elektriciteit: Vercauteren Ronny (Hamme) Aannemer ventilatie: Zehnder Group (Dendermonde) Gevelbekleding: Eternit (Kapelle-Op-Den-Bos)

Toekomstige bewoners krijgen heel wat vrijheid bij de indeling van hun appartement.

Succesvolle verkoop

PARTICIPANT AAN HET WOORD Zehnder Group Belgium – ventilatie

De Zaat ligt ver weg van alle drukte en toch dichtbij de belangrijkste steden. Goede verbindingen brengen bewoners in de kortst mogelijke tijd naar Brussel, Antwerpen of Gent, met de wagen of het openbaar vervoer. Heel wat bewoners van De Zaat laten ’s avonds het hectische leven achter zich om in alle rust op adem te komen met zicht op De Schelde. De uitzonderlijke ligging, het exclusieve karakter en de hoge afwerkingkwaliteit van de appartementen – onder meer parket vloeren - zorgde ervoor dat de verkoop van de verschillende residenties op de Zaat vlot verliep.

Van de residenties Methania, Quitauna, Ortelius, Corteline en Ontario, die in eerder fases werden gebouwd, zijn alle appartementen verkocht. Mee door de openstelling van een modelappartement zullen de verschillende appartementen van Residentie Muretto hun weg vinden naar nieuwe bewoners. ❚

Zehnder Group Belgium (Dendermonde) plaatste in het Murettoproject een collectief ventilatiesysteem type C, met als speciale insteek dat de afvoeren van de dampkappen mee op het systeem geplaatst zijn. “Om geen contaminatie te krijgen tussen de ventilatieafvoer en de afvoer van de dampkappen hebben we een zelf ontworpen shuntsysteem geplaatst,” merkt Michel Spaerkeer op. “Op het afvoerkanaal van de dampkap zit een gemotoriseerde drukgestuurde afsluitklep. De ventilatoren worden gestuurd met. druksensoren en frequentieregelaars.”

“Voor de ventilatie van de residentie staan twee extractiegroepen (Gea Happel) van respectievelijk 17.000 en 13.000 m2 in, uitgerust met geluiddempers voor en na de ventilator. “We gebruikten rechthoekige en ronde spiralite kanalen met hoge dichtheidsklasse (B voor rechthoekig, C voor rond), met brandwerende kleppen SC60-125 en CR 60-160 (met brandresistentie van 1 uur) en zelfregelende afvoerroosters STR. Het hele systeem wordt bediend met een drukregelingsysteem.”

“Muretto was voor ons een uitzonderlijk project, wegens de hoge complexiteit en de omvang ervan, de regeling en uitbalancering van het systeem. Zijn voorgeschiedenis –de Boelwerf– maakt De Zaat een herbestemmingsproject met grote weerklank. Het toegepaste concept en de architecturale aspecten zijn ook belangrijke factoren waardoor dit project een aantrekkelijke en belangrijke referentie is.”

J.E. StorkAir is een dochtermaatschappij van J.E. Stork Ventilatoren BV in Zwolle (Nederland) dat 60% van de Nederlandse ventilatiemarkt inneemt. J.E. StorkAir maakt sinds 2002 deel uit van de Zwitserse Zehnder Group, één van de voornaamste internationale aanbieders van decoratieve radiatoren, ventilatiesystemen, luchtzuiveringsinstallaties en plafondstralingspanelen. In 2009 werd Zehnder Group Belgium boven de doopvont gehouden. Hij bundelt de krachten van Acova, J.E. StorkAir en Zehnder.

Geslaagde reconversie De Boelwerf is een begrip in Vlaanderen: een stukje industriële geschiedenis dat niet ontsnapte aan het lot dat veel Europese scheepswerven ondergingen. Gelukkig bleef Temse niet bij de pakken zitten en nam de NV Nieuw Temse al snel het initiatief om deze site nieuw leven in te blazen. Vandaag herleeft deze mooie plek.

De Zaat – een streekterm voor scheepswerf–- in Temse is een uniek plekje aan de benedenloop van de Schelde dat door zijn ligging al vele tientallen eeuwen een grote aantrekkingskracht uitoefent op de mens. Decennia lang werden er op de Boelwerf majestueuze schepen gebouwd.

Met de reconversie van de Boelwerf werd alweer een nieuw hoofdstuk ingeleid, een woon- en werkproject dat de streek een belangrijke nieuwe impuls gaf. Nadat tussen 2000 en 2002 de gigantische loodsen van de oude scheepswerven met de gronden gelijk gemaakt waren, werden de gronden bouwrijp gemaakt. Een kraan van de Boelwerf – erkend als beschermd monument – herinnert aan het verleden. Veertig hectare is bestemd voor woningen en veertig hectare voor kmo’s. De inplanting van de kmo’s en kantoorgebouwen levert een duizendtal arbeidsplaatsen op. Op termijn zal de hele site plaats bieden aan meer dan 3.000 bewoners.

Om de menselijke schaal niet uit het oog te verliezen en niet te verzanden in een onpersoonlijk mastodontenproject, is De Zaat opgesplitst in verschillende fasen die elk op hun beurt uit meerdere deelprojecten bestaan. De kracht van De Zaat ligt precies in de combinatie van de verschillende projecten die volledig onafhankelijk van elkaar werden ontworpen maar juist dankzij hun eigenheid toch een harmonieus geheel vormen. De totaliteit van de bouwprojecten loopt over tien à twaalf jaar.

De reconversie van de Boelwerf mag nu al als geslaagd worden beschouwd.

Het administratieve centrum De Zaat, gelegen aan het Frans Boelplein op een boogscheut van het historische centrum van Temse en uitkijkend op de verschillende residenties,is al enkele jaren operationeel en zorgt voor een aangename bedrijvigheid op de site. Dit complex is opgetrokken door Cordeel en omvat ook de thuisbasis van de lokale politie. Kortom, de voormalige site van de Boelwerf heeft zijn tweede adem gevonden.

BOUWEN AAN VLAANDEREN

25

Wat doet u eigenlijk? Vanaf € 99,- per uitgave weten uw klanten dat ook! T +32 (0)9 2209250 voor alle informatie over een vermelding in Bouwen aan Vlaanderen

wie doet wat

bouwplaats beveiliging

Aannemers

Pellikaan Bouw NV

Climapac

Excelsiorlaan 1 B-1930 Zaventem T.............................................+32 (0)2 7205845 F.............................................+32 (0)2 7213470 W www.pellikaan.be

uw totaal concept Rozenstraat 2 9810 EKE T............................................ +32 (0)9 2214034 F............................................ +32 (0)9 2229621 E info@climapac.be W www.climapac.be

afwerking

Albertkade 3 3980 TESSENDERLO T............................................. +32 (0)13 677834 F............................................ +32 (0)13 677835 E tijdelijkebeveiliging@heras.com W www.tijdelijkebeveiliging.be

dakwerken

Climate Solutions NV Albintra Bistweg 8 2520 BROECHEM T............................................. +32 (0)3 4701212 Bistweg 80 • Fax: 03 - 470 12 00 F............................................. +32 (0)3 4701200 B-2520 BROECHEM • E-mail: albintra@albintra.be E info@albrinta.be Tel.: 03 - 470 12 12 • Internet: www.albintra.be W www.albrintra.be

Leuvensesteenweg 48c 1932 ZAVENTEM T........................................... +32 (0)2 7091320 F........................................... +32 (0)2 7919654 E info@climatesolutions.be W www.climatesolutions.be

Aluminium Ramen

Platteau B.V.B.A. Leeuwlantstraat 114 2100 ANTWERPEN T..............................................+32 (0)3 3244576 F..............................................+32 (0)3 3244740 W www.platteaubvba.be

ELOX INTERNATIONAL NV Jansen finishings Fabriekstraat 2 3670 MEEUWEN-GRUITRODE T..............................................+32 (0)11 791667 F..............................................+32 (0)11 791668 25900262_ALbintra.indd 1 13-07-2005 10:57:36 E info@jansenfinishings.be W www.jansenfinishings.be

Industriepark ‘De Bruwaan ‘33 9700 OUDENAARDE T............................................. +32 (0)55 313317 F............................................. +32 (0)55 319637 W www.elox.be

architecten

DAKBEDEKKING POLYDAK Maatheide 76D 3920 LOMMEL T............................................. +32 (0)11 648409 F............................................. +32 (0)11 640738.

E info@polydak.be W www.polydak.be

Archi-Europe nv/sa

PROMAT NV Kruiemanstraat 1 1880 KAPPELLE OP DEN BOS T........................................... +32 (0)15 713351 F.......................................... +32 (0)15 713351 E info@promat.be W www.promat.be

Airco, verwarming en klimaatbeheersing

Dennendreef 8 B-3721 KORTESSEM T..............................................+32 (0)11 375613 F..............................................+32 (0)11 375607 W www.archi-europe.com

BONTINCK Architecture and Engineering cv Kortrijksesteenweg 1092 9051 GENT - SINT DENIJS -WESTRUM T............................................. +32 (0)9 2250174 F..............................................+32 (0)9 2256414 W www.bontinck.biz

Climacon NV

Kruisstraat 4 9160 LOKEREN T............................................. +32 (0)9 3378777 F............................................. +32 (0)9 3378870.

E info@climacon.be W www.climacon.be BOUWEN AAN VLAANDEREN

diepvriesbouw

ISOCAB NV Treurnietstraat 10 8531 BAVIKHOVE T..............................................+32 (0)56 734311 F............................................. +32 (0)56 734322 W www.isocab.be

domotica & electriciteit

climacon

76

HERAS TIJDELIJKE BEVEILIGING

NV ECS Technics VK Group Brugsesteenweg 210 8800 ROESELARE T..............................................+32 (0)51 262020 F..............................................+32 (0)51 262021 W www.pvkgroup.be

Fotografielaan 18 2610 WILRIJK T............................................ +32 (0)3 7403333 F........................................... +32 (0)3 7403334 E info@ecstechnics.com W www.ecstechnics.com

wie doet wat

vloeren

materiaal voor aannemers

Gerflor Benelux B.V. Eurorent N.V.

GET NV Antwerpsesteenweg 107 2390 MALLE T........................................... +32 (0)3 3129230

gevelbekleding

Bisschoppenhoflaan 631 2100 DEURNE T..............................................+32 (0)3 3254300 F..............................................+32 (0)3 3259903 W www.eurorent.be

Postbus 7102 5605 JC EINDHOVEN T........................................... + 32 (0)3 7664282 F............................................ +32 (0)3 7662914 E gerflorbelgium@gerflor.com W www.gerflor.be

zonne-energie

Projectontwikkeling

Interalu N.V. Moerelei 159-161 2610 WILRIJK T..............................................+32 (0)3 8307400 F..............................................+32 (0)3 8270377 W www.interalu.be

EXTENSA Dynamic Real Estate

Havenlaan 86c b 316 1000 BRUSSEL T............................................. +32 (0)2 2370820 F............................................. +32 (0)2 2370821 W www.extensa.be

sprinklers

NV INVICTUS Terbekehofdreef 64 2610 WILRIJK T............................................. +32 (0)3 8208350 F............................................. +32 (0)3 8208351 E info@invictus.be W www.invictus.be

zonwering & ventilatie

Kingspan N.V. Bouwelven 17 2280 GROBBENDONK T..............................................+32 (0)14 232535 F..............................................+32 (0)14 232539 W www.kingspan.be

hernieuwbare energie

Emmery Maple And Fox NV

Boombekelaan 7 2660 HOBOKEN T..............................................+32 (0)3 2335727 F..............................................+32 (0)3 2263517 E info@emmerynv.be W www.emmerynv.be

verwarming & koeling

Naamloos-1 1

‘g’ Amerikalei 199 bus 3 2000 ANTWEPREN T............................................. +32 (0)3 2984008.

F..............................................+32 (0)3 6771097.

E hendrick.vandijl@gmail.com 08-10-2010 12:41:02

EOLUZ NV Hoogboomsteenweg 243 bus 3 2950 KAPELLEN T............................................. +32 (0)3 3170600 F............................................. +32 (0)3 3170601 E info.eoluz.be W www.eoluz.be

liften

GACSSOLUTIONS NV/SA

Terbekehofdreef 66 2610 WILRIJK T............................................. +32 (0)3 8208676 F............................................. +32 (0)3 8208677 E info@gacssolutions.com W www.gacssolutions.com

COLT INTERNATIONAL NV Zandvoortstraat 1 2800 MECHELEN T............................................ +32 (0)15 286080 F............................................ +32 (0)15 270828 E info@be.coltgroup.com W www.coltgroup.be

Wat doet u eigenlijk? Vanaf € 99,- per uitgave weten uw klanten dat ook! T +32 (0)9 2209250 voor alle informatie over een vermelding in Bouwen aan Vlaanderen

electronische beveiliging

Verzekeringsmakelaar E info@be-coltgroup.com W www.coltgroup.com

Coopman Liften NV Heirweg 123 8520 Kuurne T..............................................+32 (0)56 358580 F..............................................+32 (0)56 355865 E liften@coopman.be W www.coopman.be

ASSUMAX N.V.

Belselestraat 83 9250 WAASMUNSTER T..............................................+32 (0)3 7350035 F............................................. +32 (0)3 7350058 E info@assumax.be W www.assumax.be

DUCO VENTILATION & SUN CONTROL Handelsstraat 19 8630 VEURNE T............................................. +32 (0)58 330033 F............................................. +32 (0)58 330044 E info@duco.be W www.duco.eu

BOUWEN AAN VLAANDEREN

77