DESARROLLOS INMOBILIARIOS #5 EDIFICIO EXECUTIVE ABRIL 2021 INSERTO PUBLICITARIO
Arquitectura contemporánea que combina armónicamente texturas y colores, en una ubicación estratégica, de alta demanda y gran rentabilidad, garantizada por la credibilidad y experiencia del Grupo Barcelona.
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EL MAGNÍFICO RESULTADO DE UN PROYECTO CONJUNTO
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a concepción y desarrollo del Edificio Executive ha sido el resultado de un trabajo multidisciplinario en el que han intervenido el estudio de arquitectura Bauen, el arquitecto catalán Ignasi Raventós y BCN Construcciones. “Desde el Grupo Barcelona se realizó la gerencia del proyecto coordinando a estos equipos y generando un producto en el que se han fusionado las ideas de los equipos de diseño, las necesidades identificadas del mercado, los procesos constructivos consolidados con la constructora y la rentabilidad marcada por los inversores”, señaló Felipe Rojas, Director Técnico del Grupo Barcelona. Ésta es una construcción edilicia con planta baja, 6 pisos de departamentos y una azotea con amenities. Cuenta con 28 departamentos y 28 cocheras. Los
departamentos son principalmente de 2 dormitorios, destacándose 2 departamentos con tipología tipo dúplex. En la planta baja se encuentra el acceso peatonal desde la calle Prócer José Tomás Isasi en donde se destaca el entorno exótico trabajado con la Paisajista Graciela Bo, con plantas de carácter desértico y de bajo mantenimiento. Este aspecto se combina con el acero corten (de aspecto oxidado) que se destaca en la puerta de acceso y el letrero de acceso al edificio. También con el ladrillo visto en tonos rojo y crema se otorga a este espacio una naturalidad acogedora que se mantiene dentro del lobby, patio interior y sala de espera. “En colaboración con el estudio de arquitectura PLANIA se trabaja el interiorismo que recibe al residente e invitados con materiales en madera na-
EN TODO EL PERÍMETRO DE ESTE CUERPO SE DESTACA EL ESTUDIO DE UNA FACHADA DINÁMICA EN DONDE SOBRESALEN EL CAMBIO DE PLANOS, DE COLORES Y MATERIALES.
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Felipe Rojas, Director Técnico del Grupo Barcelona. tural, colores tierra combinados con más verde en un patio interior, en donde Graciela Bo vuelve a generar un respiro en una zona de transición entre el lobby y la sala de espera frente a los ascensores”, expresó. El estacionamiento, organizado en planta baja, está agrupado en 3 sectores de cocheras a las cuales se accede desde la calle Ramón Gaspar Zavala por portones independientes. “La fachada del estacionamiento se trabaja a través de rejas metálicas que hacen juego con los balcones de los departamentos que se van intercalando a medida que se sube la vista por la fachada del edificio. Nuevamente con Graciela Bo se trabaja la jardinería para crear un contraste de colores (verde y negro) además de continuar un carácter natural ya marcado en la zona de acceso”, mencionó el profesional. El edificio contiene los 28 departamentos, caja de ascensores, escalera presurizada y balcones técnicos que resguardan los compresores de A.A. “En todo el perímetro de este cuerpo se destaca el
LA SELECCIÓN DE MATERIALES SE BASÓ EN UNA COMBINACIÓN DE TEXTURAS Y COLORES. estudio de una fachada dinámica en donde sobresalen el cambio de planos, de colores y materiales. Rojo, crema, gris y negro se combinan armónicamente a través del encaje del ladrillo visto, las rejas de metal, el aluminio y vidrio de las aberturas, y la pintura oscura en los planos ciegos. En el remate del edificio se continúa el ritmo de materiales utilizado en los pisos inferiores y se genera una azotea que combina zonas techadas y zonas descubiertas. En esa planta se organiza una piscina con deck, un quincho climatizado conectado a una terraza descubierta, una sala de coworking, un gimnasio, baños sexados, un depósito y
un vestuario disponible para empleados de los residentes”, detalló. La selección de materiales se basó, desde los primeros esquemas del edificio, en una combinación de texturas y colores. Una búsqueda de materiales tradicionales dispuestos de una forma contemporánea: Ladrillo visto en dos colores; rejas de metal pintadas en grafito oscuro; aluminio negro y vidrio trasparente en las aberturas; además de pintura oscura en los planos ciegos para generar contraste. “Para la fachada seleccionamos materiales de proveedores locales, con fácil reposición y un controlado mantenimiento. En el interior de los departamentos generamos espacios con acabados neutros, un lienzo base para que los futuros residentes puedan encajar sus diferentes líneas de interiorismo sin tener que cambiar los materiales propios de los departamentos. Seleccionamos proveedores que vienen trabajando con nosotros en anteriores desarrollos y que nos han mostrado un servicio post-venta y garantía en sus productos”, explicó.
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Felipe Rojas, Alejandro Loza, Sandra Ortega y Diego González, Directivos del Grupo Desarrollador.
OTRAS CARACTERÍTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
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xecutive” es un edificio de arquitectura contemporánea y cuenta con un total de 3.695 m2 en un terreno de 737 m2. La superficie propia de departamentos es de 2.368 m2 además de 232 m2 propios de cocheras y 1095 m2 de zonas comunes. Se destaca una optimizada arquitec-
tura aprovechando el espacio. La gran fachada de los departamentos contrasta con la fachada estrecha del acceso peatonal que se potencia con una jardinería exótica y materiales áridos. “Combinamos diferentes materiales, planos y formas resaltando el contraste entre los mismos y dando un dina-
mismo al edificio en todo su perímetro. A su vez el cambio de planos en balcones, rejas y marcos de ventanas dan un movimiento constante al edificio a medida que el sol pasa a su alrededor, generando variedad de sombras según la hora del día”, comentó el Gerente Técnico.
LA MÁS ALTA CALIDAD Y EL MÁXIMO CONFORT
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l edificio Executive es una nueva propuesta del Grupo Barcelona. Está ubicado estratégicamente en el barrio Las Camelitas, que es el nuevo centro corporativo de Asunción. “La idea es generar un producto de alta calidad para aquellos que quieran habitar en el edificio. Se ubica en el tradicional barrio Las Carmelitas, a media cuadra de Molas López y a dos cuadras de la Avda. Aviadores del Chaco, casi enfrente a la Iglesia de los Sagrados Corazones, en un terreno alto y que permite tener a todos los departamentos la deseada orientación norte. Esta fantástica ubicación permite a los moradores estar a pasos de los principales centros financieros, comerciales y de ocio, pero a su vez mantenerse en una zona tranquila y residencial. Ofrecemos departamentos modernos y funcionales dirigidos a jóvenes profesionales y ejecutivos que desarrollen su actividad en dicha zona”, manifestó Alejandro Loza, Di-
LOS PROYECTOS DEL GRUPO SE CARACTERIZAN POR LOS EXCELENTES PRODUCTOS UTILIZADOS Y SUS TERMINACIONES.
Alejandro Loza, Director General del Grupo Barcelona.
Felicidades a
por el exitoso emprendimiento
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la confianza en nuestra empresa para el “Montaje Electromecánico en Media Tensión y Proyecto y la Ejecución de Instalación Eléctrica”
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rector General del Grupo Barcelona. Los proyectos del grupo se caracterizan por los excelentes productos utilizados y sus terminaciones. Los 28 departamentos que integran la construcción edilicia se distribuyen en 6 niveles con la siguiente combinación: 2 departamentos de 1D, 24 departamentos de 2D, 2 departamentos tipo dúplex con 2D. Desde 44,50 a 95,45 m2. “Executive ofrece un alto grado de diseño ofreciendo la máxima confortabilidad en el espacio ideal y creando ambientes con buena ventilación e iluminación natural. Cuenta con una planta baja que alberga el lobby de acceso con seguridad 24 hs. y el estacionamiento. En la planta de azotea están integrados los siguientes amenities: Una piscina de 12,5 metros de largo, con un deck de apoyo tipo solárium, quincho climatizado con parrilla, gimnasio equipado, coworking, baños sexados y vestuarios para el personal de servicio de los departamentos, y como un plus le agregamos un mirador que ofrece una maravillosa vista 360 de la ciudad”, explicó Sandra Ortega, Gerente Comercial de la firma. Las ofertas en cuanto a precios y financiación hacen que haya un alto porcentaje de demandas de las construcciones terminadas; las respuestas son muy positivas. “Hasta la fecha, el 70% de los 28 departamentos, se encuentra vendido. Actualmente los clientes tienen la posibilidad de financiar su departamento con el Banco de su conveniencia.”, indicó la gerente.
HASTA LA FECHA, EL 70% DE LOS 28 DEPARTAMENTOS, SE ENCUENTRA VENDIDO
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Sandra Ortega, Gerente Comercial del Grupo Barcelona.
15 AÑOS EN PARAGUAY
Palmaroga Hotel, una exquisita arquitectura neoclásica que combina tradición, cultura y vanguardismo en el microcentro de Asunción.
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l Grupo esta conformado por un conjunto de Empresas especializadas en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios, una constructora y el hotel. Inició sus actividades en el país en el año 2006, hace 15 años, cuando se empezó el desarrollo del mercado inmobiliario local. Entre sus obras se encuentran el Edificio Barcelona, en Villa Morra; Torres Mirador, sobre Santísima Trinidad; Torres Bolik y Paraná Playa, en Encarnación; ahora Executive a pasos de Molas López. Forma parte del grupo el hotel Palmaroga que fue inaugurado en el 2019 y está situado en el centro histórico de Asunción. El hotel tiene 107 habitaciones con equipamiento de primer nivel, 30 de ellas situadas en la parte histórica del edificio y 77 en las 7 plantas de nueva construcción; cuenta con gimnasio, piscina en la terraza y espacio en la planta baja para eventos como bodas, convenciones. “Seguiremos invirtiendo en los próximos años en Paraguay porque vemos un gran potencial en el país; siempre buscando ofrecer soluciones constructivas para los clientes.”, señalaron los directivos de la empresa.
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Estamos orgullosos de la confianza otorgada a nuestra empresa por el Grupo Barcelona para la provisión de revestimientos en el Edificio EXECUTIVE.
Les deseamos sigan cosechando éxitos!
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ALTA TECNOLOGÍA DE VANGUARDIA
Diego González, Gerente Técnico BCN Construcciones.
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l edificio desde sus bases cuenta con alta tecnología; las perforaciones de barrena continua para los pilotes y los aditivos hidrófugos en el hormigón son muestras de esto. También el sistema de drenaje con mantas drenantes alrededor de las paredes del subsuelo técnico son tecnologías aplicadas desde las bases. Luego tenemos la estructura de hormigón que cuenta con un sistema bastante eficiente de tensores unidireccionales en las losas utilizando casetones recuperables, cumpliendo con todos los criterios
mecánicos y haciendo todo lo más eficiente posible. El consumo de hormigón y acero también es parte de una tecnología de vanguardia”, explicó Diego González, Gerente Técnico de BCN Construcciones. Cerca de 500 personas estuvieron involucradas directamente en este proyecto; desde los funcionarios de la propia constructora, pasando por los obreros y contratistas, hasta llegar a los proveedores. En el área de albañilería lo más resaltante es el uso de aditivos en los morteros, que logran mejorar las condiciones de los mismos. Otro aporte nuevo es el uso de morteros de encuñamiento para las uniones de materiales diferentes, más específicamente en uniones de mampostería y hormigón permitiendo que los mismos se dilaten y contraigan sin que estos afecten de manera considerable uno sobre el otro. En las instalaciones convencionales y especiales, el edificio tiene sistemas y materiales de primera calidad, como: Caños de termofusión para agua corriente, caños ignífugos para electroductos, reductores de presión con boquillas electrónicas, bombas de presión de agua, grupo generador. Además posee presurización de escalera de incendio, sistema de
CERCA DE 500 PERSONAS ESTUVIERON INVOLUCRADAS DIRECTAMENTE EN ESTE PROYECTO. detección de incendio direccionables; esto permite saber dónde exactamente se encuentra el siniestro, todo esto monitoreado por centrales puestas en la recepción y sistemas audiovisuales de direccionamiento de usuarios. Por el video portero se puede ver a la persona que llama y también por las cámaras de circuito cerrado en todo el perímetro del estacionamiento, barriendo con cada punto ciego del área. En las aberturas de aluminio y vidrio se colocaron vidrios laminados, que son utilizados por su mayor resistencia a los impactos. “En los acabados, utilizamos pisos porcelánicos de mucha resistencia; en el gimnasio colocamos pisos vinílicos imitación madera, estos pisos son colocados encastrados, sin ningún tipo de adhesivo, y tienen grandes capacidades mecánicas e impermeables. El piso del Deck está compuesto por PVC, resi-
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nas y madera ecológica”, indicó. Las griferías colocadas son de una marca alemana bastante reconocida y la tecnología de punta utilizada trae beneficios tanto en su funcionamiento como en su duración. Las puertas de madera de los departamentos son importadas de Italia, que desde su colocación con poliuretano expandido de secado rápido, hasta su sistema de cierre hermético con burlete, hacen de ella una
solución innovadora y muy práctica. “Es importante mencionar también la instalación de dos cabinas de ascensores de marca alemana, que están preparados para 8 personas, a una velocidad de 60mt x minuto, con terminación de la cabina en acero inoxidable”, detalló finalmente el arquitecto. Sin duda, BCN ha tenido en cuenta todos los detalles con el más alto estándar de calidad.
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LA BÚSQUEDA PERMANENTE DE PROPUESTAS INNOVADORAS
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a proyección arquitectónica del edificio Executive estuvo a cargo de BAUEN, en base a los requerimientos y delineamientos que el Grupo Barcelona definió. “Con esta importante desarrolladora, llevamos adelante varios proyectos de gran envergadura, desde hace alrededor de 5 años”, dijo el Arquitecto Aldo Cristaldo Kegler, CEO del Estudio de Arquitectura BAUEN. Con este emprendimiento se busca
Estamos contentos de haber sido parte del emprendimiento EXECUTIVE del Grupo Barcelona. Gracias BCN por la confianza.
satisfacer las necesidades de personas, que por la ubicación, están definidas como independientes, que saben lo que quieren, no buscan complicaciones y desean desplazarse poco accediendo rápidamente a sus lugares de trabajo. Pensando en ellos surge este edificio honesto con prestaciones que brindan mucha comodidad a sus ocupantes. Para esto se tuvo en cuenta uno de las ubicaciones premium de Asunción, re-
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forzando el concepto principal de otorgar al consumidor final la mejor calidad de vida posible. “Deseamos al Grupo Barcelona el mayor de lo éxitos, porque de verdad se lo merecen, son gente que apuesta por el país, con desarrollos honestos y serios, haciendo que el mercado inmobiliario gane un player de primer nivel. Queremos también que los futuros propietarios puedan sacarle el máximo
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Aldo Cristaldo Kegler.
CON ESTE EMPRENDIMIENTO SE BUSCA SATISFACER LAS NECESIDADES DEL CONSUMIDOR FINAL. provecho a sus nuevas residencias, ya sean para renta o para vivir, permitiendo con ello tener la mejor recompensa posible, la de clientes satisfechos”, expresó finalmente el Arquitecto Cristaldo Kegler.
ACERCA DE BAUEN
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ste Estudio de Arquitectura comenzó su labor en el mercado hace 16 años apostando a la inno-
vación; entendiendo a la arquitectura como un proceso infinito de ensayos que permiten dar pasos hacia el éxito y
que cada nuevo proyecto es un impulso para aprender, renovar y desarrollar nuevas ideas.
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LIDERANDO EL MERCADO DE MOBILIARIOS PARA EXTERIORES
“S
yrocco S.A.” viene trabajando exitosamente con el Grupo Barcelona desde hace una década; según lo menciona Marcelo Ruíz, gerente de la firma. “Hemos venido trabajando juntos hace 10 años, equipando la zona de pileta y quincho del Edificio Barcelona. Más adelante hicimos proyectos también para otros emprendimientos, tales como Torres Mirador y Torre Bolik en Encarnación”, explicó. En el Edificio Executive se encontrarán los productos de Syrocco en la terraza, en los sectores de piscina con reposeras italianas; y en el quincho, con mesas y sillas, todos productos de la más alta calidad. “Utilizamos muebles de la marca Nar- Marcelo Ruíz, Gerente de Syrocco. di, que es el resultado de una cultura ductos italianos que hacen a los espadedicada a proyectos al aire libre y a in- cios exteriores únicos y acogedores. Es novar en diseño y tecnología; combina importante destacar que contamos con calidad, funcionalidad y cuidado al me- gran variedad de opciones para balcodio ambiente con productos completa- nes y galerías; todos pensando en la mente reciclables, tanto sus muebles comodidad, en colores amigables, macomo el empaque. teriales confiables y fabricados bajo un El Grupo Barcelona ha adquirido pro- estricto control de calidad”, señaló.
Máxima calidad en los muebles del deck que rodea la piscina.
Para concluir “Syrocco S.A.” agradece una vez más la confianza del Grupo Barcelona, pues esta es una muy importante alianza; ya que se conoce sobradamente la calidad y responsabilidad de ese equipo, que son la garantía para que los futuros propietarios disfruten de este fantástico proyecto.
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MÁS DE TRES DÉCADAS DE EXPERIENCIA
“S
yrocco S.A.” tiene más de 30 años, ofreciendo mobiliario para exteriores (mesas, sillas, bancos, reposeras, sombrillas, pérgolas), en su mayoría diseñados para uso a la intemperie. “La marca de los muebles utilizados en el Edificio Executive es “NARDI”,
Revista Edificio EXECUTIVE GW copia.pdf
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de origen y fabricados en Italia, con todas las exigencias, garantías y controles para el mercado europeo, los representamos hace más de 20 años.”, comentó el gerente. Los miembros de la empresa trabajan con la seguridad de que la calidad, comodidad, durabilidad y servicio post venta los posiciona como
líderes en el mercado. La empresa ofrece gran variedad de productos, exhibidos al aire libre en su local de Villamorra. Actualmente cuenta con una variada colección de sets de livings y comedores para interior y exterior, así como macetas de cerámica, todos ellos de inmejorable calidad.
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Alta eficiencia
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Sistema de drenaje con bomba de agua
Auto encendido luego de un corte de luz Frío/Calor
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EL MEJOR CLIMA PARA EL HOGAR
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a empresa Inverfin S.A.E.C.A. tiene el Canal de Ventas Mayoristas, con varios años en el mercado trabajando para importantes constructoras y desarrolladoras proveyéndoles de toda la línea de climatización: Aires Acondicionados Split, Cassettes, ductos, compactos, cortina de aire, aires portátiles, de ventana. “Trabajamos exitosamente con el Grupo Barcelona hace más de 3 años y esperamos seguir así. Los equipos están instalados en todas las dependen-
cias del Edificio Executive. Ofrecemos productos de la marca Goodweather, que es reconocida en el mercado por su excelente calidad, respaldo en post venta y garantía. Los Aires Acondicionados son de alta eficiencia, bajo nivel de ruido, y excelente rendimiento”, comentó Lic. Elba Irala, Gerente de Ventas Mayoristas de Inverfin. Además de los productos “Goodweather” son representantes de la reconocida marca internacional Beko, con sus líneas de productos empotrables: Anafes, campanas, hornos, lavavajilla,
Gracias al Grupo Barcelona por hacernos parte del Edificio EXECUTIVE.
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lavarropas, secarropas, heladeras. También cuentan con la marca Fama que dispone la línea de Aires Acondicionados y tiene una amplia gama de electrodomésticos como heladeras, congeladores, exhibidores, cocinas, lavarropas, secarropas. “Disponemos de diferentes líneas de muebles para equipar los diferentes espacios del hogar. Intentamos satisfacer todas las necesidades de nuestros clientes de la mejor manera posible para que siempre apuesten a la Calidad y Confort y disfruten de un Aire Acondicionado donde podrán SENTIR LA DIFERENCIA, como dice nuestro slogan.”, mencionó la Lic. Elba.
Lic. Elba Irala, Gerente Mayoristas de Inverfin.
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