INSERTO PUBLICITARIO - SETIEMBRE 2020
VANGUARDIA, COMODIDAD Y CALIDAD CONJUGADAS EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA
CENTRAL DE MEDIOS
CENTRAL DE MEDIOS
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ASUMIENDO DESAFÍOS CON TRABAJOS DE ALTO NIVEL
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a ubicación surge del mismo concepto en el que se basa “Murhada” y que se resume en el slogan “QUEDATE CERCA”. ”Buscamos ubicaciones que den opciones a la gente que vive o trabaja en el barrio y quiere quedarse cerca. La inversión realizada es de aproximadamente 7 millones de dólares”; comenta Diego Domínguez Director de Portus S.A., empresa que desarrolló este emprendimiento, al ser consultado acerca del cómo y porqué decidieron invertir en este proyecto. “La visión de Portus es contribuir al desarrollo de nuestro país y nuestra ciudad, creemos que hay una muy buena oportunidad en este rubro. No queremos que las personas emigren; por eso les ofrecemos productos buenos para facilitarles una mejor calidad de vida, sin tener que alejarse de su barrio habitual para acceder a una vivien-
da acorde a sus expectativas”, agrega. El diseño apunta a lograr un producto donde primen el confort, la sencillez y la estandarización; sin renunciar a la personalización dada por las tipologías diferentes, la calidez de los espacios, la calidad de la iluminación y ventilación natural, además de las extensas panorámicas. La conjunción de estos conceptos da como resultado un edificio de estructura racional, espacios fluidos y óptima funcionalidad. Murhada es trabajo en equipo. La proyección y construcción está a cargo de Dumot Construcciones, con años de trayectoria en la construcción de obras civiles e industriales; está gerenciado por Eje Uno, una firma especializada en la gestión integral de proyectos de inversión y administración de patrimonios; y es comercializada por Genus, un grupo inmobiliario con enfoque en
Diego Domínguez, Director de Portus S.A.
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“LA VISIÓN DE PORTUS ES CONTRIBUIR AL DESARROLLO DE NUESTRO PAÍS Y NUESTRA CIUDAD”.
emprendimientos de desarrollo urbano que responden a las necesidades y costumbres de Paraguay con gran éxito. “La obra se desarrolla en 18 meses, un tiempo récord ya que innovamos con el sistema FORSA, una solución constructiva de última tecnología que logra una estructura sólida y segura. La entrega de la torre 1 es en Octubre del 2020 y la torre 2 se tiene previsto culminar en Febrero del 2021”, señala. Los departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios van desde los 53 a 83 m2 y se adaptan a la necesidad de la familia donde se puede agregar espacios considerando que se apuntan a propietarios en etapa inicial y de crecimiento. Este es el primer proyecto de Portus S.A. como desarrolladora y se espera que sea el primero de varios.
Estamos ya ahora evaluando ubicaciones para otro proyecto similar. “Nuestra historia la estamos empezando a escribir con Muhrada, y ojala podamos seguir escribiéndola paso a paso y cumplir nuestros sueños como desarrolladores, ya que la asociación surge de ideas en común de dos amigos con ganas de hacer algo nuevo; de invertir y apostar en nuestro país”, finaliza el Director de la corporación desarrolladora del proyecto. Con esta labor los integrantes de Portus S.A. desean ser protagonistas y aportar al desarrollo inmobiliario de Paraguay. Trabajando en este proyecto, que hoy ya es una realidad, se han desarrollado y perfeccionado muchas habilidades que los anima a seguir encarando grandes desafíos.
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ESTE ES EL PRIMER PROYECTO DE PORTUS S.A. COMO DESARROLLADORA Y SE ESPERA QUE SEA EL PRIMERO DE VARIOS.
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MODERNIDAD, COMODIDAD Y SEGURIDAD PARA EL CLIENTE
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uhrada” es una nueva e innovadora propuesta sobre la calle Itapúa entre la Avenida Santísimo Sacramento y Avenida Molas López; en el barrio Santísima Trinidad (Asunción). La “Inmobiliaria Genus” es la encargada de la comercialización y Alejandra Moreno, Gerente Comercial de esta empresa, nos comenta acerca de las características y ventajas que ofrece este condominio. “Este proyecto nace con el objetivo de entregar departamentos
cómodos y modernos para quienes empiezan su vida independiente o están en las primeras etapas de su vida familiar. Los espacios conjugan diseño y practicidad para facilitar la vida del morador”, menciona. Cada torre tiene sus propios amenities que aseguran que los habitantes del edificio puedan disfrutar del condominio cuando deseen. También se buscó construir con materiales de gran calidad y duración, que requieren de poco mantenimiento; lo que impacta
7 directamente en las expensas, generando costos bajos, siempre apuntando al bienestar de los clientes. “Su ubicación también es clave para esta facilidad de vida, ya que las torres están emplazadas cerca de supermercados, sanatorios, áreas de esparcimiento y las principales arterias de la ciudad. El condominio ofrece además seguridad las 24 horas, con portería y CCTV”, destaca la Gerente Comercial. Todo lo realizado es siempre apuntando al bienestar de los clientes. El emprendimiento cuenta con 2 torres de 10 pisos de departamentos cada una. En cada torre hay 40 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Las unidades tienen entre 53 y 83m2. En el lugar se cuenta con espacios al aire libre, dos piscinas, quinchos abiertos y cerrados y un pequeño playground en cada torre. También tiene un paseo arbolado entre ambas torres para disfrutar la sombra. En “Muhrada” los amenities no se limitan al condominio. “Gracias a un
Alejandra Moreno, Gerente Comercial de GENUS
LOS ESPACIOS CONJUGAN DISEÑO Y PRACTICIDAD PARA FACILITAR LA VIDA DEL MORADOR
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acuerdo estratégico con la Asociación de Visitadores Médicos del Paraguay, los habitantes de las torres pueden acceder al jardín con playground, quincho y cancha de fútbol del predio contiguo perteneciente a la Asociación”, señala. Los principales y potenciales compradores son personas que desean independizarse, familias en etapa inicial y de crecimiento e inversores que reconocen la calidad del proyecto.
TODO LO REALIZADO ES SIEMPRE APUNTANDO AL BIENESTAR DE LOS CLIENTES. El proyecto se erige con el sistema FORSA, creado como una solución constructiva, con tecnología de última generación que permite la entrega de las 2 torres en tiempo récord, y sobre todo con una estructura sólida y segura, sin riesgo de humedad ni rajaduras. La Torre 1 se comenzó a construir en junio 2019 y la entrega está prevista para octubre de este año mientras que la torre 2 se entregará en febrero de 2021. Con la forma de pago actual los clientes entregan el 20% de la unidad y 12 cuotas corridas antes de la entrega del saldo final; es decir que el usuario ya puede hacer posesión de su departamento mientras continúa con los pagos. “El 54% de los departamentos ya están vendidos. La Torre 1 se encuentra vendida casi en su totalidad y hoy nos en-
focamos en la Torre 2 con entrega en febrero 2021”, comenta la profesional. El equipamiento del departamento modelo está a cargo de “Ark Studio y Bertoni, con exclusivos paquetes de amoblamiento para los clientes. Ambos departamentos tienen la blanquería de tiendas Pilar y el equipamiento de la marca Samsung. Las láminas son de Decogar. La Sala de Ventas está ubicada en la planta baja de “Muhrada” y está abierta al público de lunes a viernes de 9 a 17 hs.; los sábados de 9:00 a 12:00 hs; o en cualquier momento que se desee fuera de estos horarios, marcando agenda previamente. Los interesados pueden comunicarse con los asesores al: 0983 805 613; conocer más en la página web www.muhrada.com. py, o en las redes sociales: Instagram: muhrada. py/ FB: muhradapy/
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SERVICIOS Sala de Recepción de Visitas Portería 24/7 y CCTV
Estacionamiento para Visitantes Sistema de Manejo de Residuos
Acuerdo para uso de áreas verdes”
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A LA VANGUARDIA CON MODERNIDAD Y PRACTICIDAD
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ara Dumot Construcciones S.A. el proyecto “Muhrada” representó un verdadero desafío, según nos señalan el Ingeniero Norman Dumot, Gerente General, y la Arquitecta Desirée Dumot, Gerente de Proyectos, de esta constructora. “Fue una nueva experiencia en muchos aspectos, desde el proyecto de un emprendimiento inmobiliario que debe cumplir con expectativas en varios ámbitos (económico, confort, velocidad de ejecución, etc.) y pensado para recibir una gama variada de clientes, con gustos y exigencias particulares. La construcción, a través de un sistema tan innovador, en nuestro medio exigió información, capacitación, visitas y mucho más por parte de nuestros profesionales.”, indica el ingeniero Dumot. Se priorizaron la calidad en la ejecución de los trabajos, la selección cuidadosa de los
materiales y las técnicas más convenientes para obtener el resultado esperado. Además se realizó el seguimiento continuo, por parte de profesionales capacitados que coordinan los trabajos, de manera a cumplir con los objetivos de tiempo y costos. “En promedio tenemos aproximadamente 130 personas trabajando en forma directa, pero llegamos a 200 personas en algunas fases donde el cronograma de obras lo exigía.”, agrega el Gerente General de la constructora. Para la parte arquitectónica se partió de la idea de unir los principios modernos de racionalidad y síntesis; con los rasgos del contexto regional en que se ubica. “La ubicación estratégica sobre Itapúa, a pasos de avenidas tan importantes como Sacramento, Molas López y Artigas, facilita enormemente la vida en el lugar, ya que se conectan fácilmente con otras zonas más alejadas de
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la ciudad; pero al mismo tiempo tienen varios servicios cercanos (colegio, hospital, supermercados, etc.). A esto se suma que existen varios puestos de trabajo en la zona; por lo que, para aquellos que trabajan allí, vivir cerca de los mismos es fundamental para el movimiento de nuestros tiempos”, menciona la arquitecta Desirée Dumot. “Muhrada” dispone de 2 torres, ambas de 12 pisos, las cuales se encuentran relativamente desplazadas sobre el terreno para evitar el enfrentamiento directo entre ellas. “Los espacios diseñados para el uso cotidiano hablan de la vida actual de las familias, que buscan ante todo la practicidad sin perder la calidad, calidez y confortabilidad de los mismos. Las distintas orientaciones con que se conforma la planta del proyecto permiten visuales extensas, haciendo que el espacio interior se proyecte al exterior, o viceversa, de modo que todas las unidades pueden gozar de la panorámica, la iluminación y la ventilación, además, al no
existir enfrentamiento entre los departamentos, se logra una buena privacidad”, afirma la Gerente de Proyectos. La diversidad de tipologías se adapta a las exigencias de cada tipo de familia, otorgándole flexibilidad al proyecto. Además tiene amenities; tales como los quinchos con parrilla, las piscinas y las áreas de juegos de niños en las terrazas, que permiten disfrutar de la vida social. Sin lugar a dudas la particularidad de la obra es su velocidad constructiva, con sistemas y tecnologías de vanguardia. El sistema FORSA, con sus formaletas de aluminio, permite realizar el encofrado del hormigón a mayor velocidad que el sistema tradicional e ir subiendo de niveles con mucha velocidad. “Con esto, además de rapidez y eficiencia, conseguimos una calidad y durabilidad superior a otros sistemas constructivos. Hicimos un cargamento por día y cada cargamento era un departamento; además de los cuatro
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LA PARTICULARIDAD DE LA OBRA ES SU VELOCIDAD CONSTRUCTIVA, CON SISTEMAS Y TECNOLOGÍAS DE VANGUARDIA
departamentos por piso teníamos el núcleo central, que lo hacíamos en otro día, y así avanzábamos un piso por semana. La estandarización es un concepto buscado en cualquier construcción en serie ya que generan una economía de recursos y tiempo de ejecución, logrando un producto de gran calidad en un corto plazo. Sin embargo los usuarios finales son personas diferentes y requieren edificaciones que se adapten a sus necesidades, y no a la inversa, por eso hay que prever todas las variantes”, destacan los profesionales. Para las terminaciones se eligieron sanitarios, griferías y revestimientos que aseguren la durabilidad del edificio, además de la calidez que se busca cuando se trata de viviendas. En el interior de los departamentos se optó por dejar algunas paredes de hormigón visto, mostrando en ellas la técnica de construcción con el que fueron hechas. “Agradecemos la confianza que nos tuvieron para encarar el proyecto. Muhrada fue una apuesta importante por los desafíos que implica y esperamos que queden conformes con nuestro desempeño”, expresaron finalmente los entrevistados.
LOS USUARIOS FINALES SON PERSONAS DIFERENTES Y REQUIEREN EDIFICACIONES QUE SE ADAPTEN A SUS NECESIDADES, POR ESO HAY QUE PREVER TODAS LAS VARIANTES
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AMENITIES
PISCINAS EN CADA TORRE
PLAYGROUNDS
QUINCHOS CERRADOS CLIMATIZADOS
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TIPOLOGÍAS
53 m2 Tipología D1- Un Dormitorio
83m2 Tipología D3a- 2 dormitorios con estar íntimo
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72,6 m2 Tipología D2a- 2 dormitorios con lavadero con extractor
83m2 Tipología D3b- 3 dormitorios
72,6 m2 Tipología D2b- 2 dormitorios con lavadero con ventilación natural
Orgullosos de participar en este gran emprendimiento. Agradecidos con DUMOT Construcciones por la confianza.
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