Luxury Business, 1/2022 by Luxury Guide International

Hledání akciového dna – Velký návrat mecenášů umění – Wealth report 2021: Ekonomická elita pod mikroskopem – Cestování v době postpandemické – Revoluční Ferrari 296 GTB

Energetická krize

od A do Z

CHCETE KONEČNĚ VĚDĚT, CO JE TO NFT?

KDE SE STALA CHYBA A CO BUDE DÁL?

Český developerský tah za hranice KDO STAVÍ V MARBELLE A KDO (A PROČ) V MONGOLSKU

JAN SEDLÁČEK

& NOVÁ VIZE PRO PORSCHE 00_Cover_2.indd 1

09/03/2022 21:15

BIG BANG UNICO RED MAGIC Pouzdro z patentované sytě červené keramiky. UNICO In-house automatický strojek s chronografem. Limitovaná edice 500 ks.

000_dp_HUBLOT_L.indd 2 Hublot_LuxGuide_BBRedMag_460x285.indd 1

28/02/2022 18:16

PRAGUE BOUTIQUE Široká 9 • Praha 1 • Tel. +420 222 317 993 prague@hublot-boutique.cz

BRATISLAVA BOUTIQUE Hviezdoslavovo nám. 3 • Tel. +421 905 440 880 bratislava@hublot-boutique.sk

000_dp_HUBLOT_L.indd 1

28/02/2022 18:14 28.02.22 13:46

000_dp_Bogner_IM_L.indd 1

24/02/2022 20:04

000_dp_Bogner_IM_L.indd 2

24/02/2022 20:19

000_dp_Gordon_design_LEICHT_IM_L.indd 1

21.02.2022 15:44

SHOWROOM RUSTONKA Sokolovská 115, Praha 8 +420 774 091 267 info@gordondesign.eu www.gordondesign.eu

000_dp_Gordon_design_LEICHT_IM_L.indd 2

21.02.2022 15:45

00_dp_LS_IM_L_UPRAVA.indd 1

25/02/2022 17:05

www.lamio.sk www.lamio.cz 00_dp_LS_IM_L_UPRAVA.indd 2

25/02/2022 17:06

Sledujte nás na instagramu

000_Reviderm_dp_IM.indd 1

25/02/2022 17:59

Celosvětovějedinečný jedinečný Celosvětově komplexnísystém systém komplexní dermokosmeticképéče péče dermokosmetické

Opravdová péče o pleť Opravdová péče o pleť Made in Germany Made in Germany

víme, JižJiž 35 35 letlet víme, Vaše pleť potřebuje, co co Vaše pleť potřebuje, byla zdravá, mladá a krásná. abyaby byla zdravá, mladá a krásná. Naučíme i Vás. Naučíme to to rádirádi i Vás.

www.reviderm.cz www.reviderm.cz Nejsilnější spojení moderní kosmetologie se špičkovou medicínou. Nejsilnější spojení moderní kosmetologie se špičkovou medicínou. Tajemství úspěchu je založeno ve vynikající kombinaci přístrojových a produktových Tajemství úspěchu je založeno ve vynikající kombinaci přístrojových a produktových procedur a také v originálních kombinacích účinných látek v jednotlivých produktech. procedur a také v originálních kombinacích účinných látek v jednotlivých produktech.

000_Reviderm_dp_IM.indd 2

25/02/2022 17:59

Jsme tam, kde začínají Vaše sny...

000_dp_Naty-Naty_IM.indd 1

02/11/2021 13:51

Rosendahl s.r.o. | Senovážné Náměstí 10, Praha 1 | +420 775 566 126 | info@natynaty.cz | www.natynaty.cz

000_dp_Naty-Naty_IM.indd 2

02/11/2021 13:51

CONSTANCE EPHELIA

SEYCHELY Svěží krajina a oslnivé laguny

@constancehotels

000_dp_Exclusive_Tours_IM_BUS.indd 1

11/02/2022 08:48

Constance Ephelia Seychelles je místem, které oživí vaše smysly i duši. Je to ideální letovisko, ať už toužíte po naprostém odpočinku, nebo po aktivnější dovolené. Pro ty, kteří si chtějí jednoduše užít nádherné prostředí a nechat se hýčkat, je zde nekonečně mnoho úžasných míst, kde si můžete posedět a číst, obdivovat krajinu nebo jednoduše relaxovat ve vyhlášené lázeňské vesničce, která nabízí řadu procedur inspirovaných přírodní flórou a faunou ostrova. Epikurejci, milovníci slastí, jistě ocení skvělou gastronomii – se špetkou místní kuchyně v pěti restauracích, z nichž každá má vlastní kulinářský koncept – a osvěžení v barech, které jsou i u bazénu.

Nejjednodušší cesta na Seychely vede tudy

+420 739 808 000 | info@exclusivetours.com | Revoluční 724/7, 110 00 Praha 1

000_dp_Exclusive_Tours_IM_BUS.indd 2

11/02/2022 08:48

1/2022

36 REAL ESTATE: KDYŽ JE ČESKO DEVELOPERŮM MALÉ Marbella, Dubaj, Florida, Zanzibar, Mongolsko, Polsko. Proč se čeští developeři vydávají se svými projekty za hranice a co je tam čeká?

54 JAN SEDLÁČEK, PORSCHE A VÁŠEŇ PRO BUDOUCNOST Celosvětově se loni prodeje Porsche zvýšily o 11 %. Zdá se vám to hodně? Lokálně stouply o 38 %.

60 INDUSTRY: ENERGETICKÁ KRIZE Kde se stala chyba a co bude dál?

66 MAREK PADEVĚT A EXPANZE PSN PSN již není Pražská správa nemovitostí, její ambice už totiž dávno překročily hranici metropole.

72 WEALTH REPORT 2021 Ekonomická elita pod mikroskopem

80 INKUBÁTOR PŘÍLEŽITOSTÍ A ÚSPĚCHŮ Miloš Vančura o síle spolupráce, kultuře kolektivního investování a budoucnosti globalizace

14_Obsah_1.indd 14

ENERGETICKÁ KRIZE, WEALTH REPORT 2021, AKCIOVÁ HORSKÁ DRÁHA A DEVELOPERSKÁ EXPANZE DO ZAHRANIČÍ

O B S A H

86 TOPIC: HLEDÁNÍ AKCIOVÉHO DNA Zemětřesení na burzovních trzích otřáslo i nejpevnějšími jistotami stakeholderů. Proč některé akcie padají, jiné rostou a co stojí za drsným políčkem Facebooku a Netflixu?

92 MÍROTVŮRCI HLAVÁČEK A KRAMPERA Kancelář vedou už od devadesátých let bez excesů, postupně ji předávají synům a nesnáší konflikty. Může to vůbec ve světě práva fungovat?

98 ART: PROFESIONÁLNÍ SBĚRATEL Vzestup mecenášů umění a postpandemická investorská radost z krásna

102 BRANDSTORY: GORDON DESIGN V roce 1999 přivedla do České republiky německý Leicht, o tři roky později zařídila na lokálním trhu debut italského kultu Poliform. Co se od té doby změnilo ve vkusu klientů a směřování světa designu?

110 EXCLUSIVE TOURS: DESIGNÉŘI NEJKRÁSNĚJŠÍCH VZPOMÍNEK Co všechno se dá ve světě high-end cestování zvládnout, když máte telefon na ty správné lidi

114 NATY NATY A PAVLÍNA ROSENDAHL V businessu s luxusním vybavením ložnic se pohybuje už tak dlouho, že si s sebou do hotelů vozí vlastní polštáře. V čem jsou Češi při výběru postelí specifičtí a kdo kupuje modely za půl milionu korun?

118 VERONIKA GAVLASOVÁ, IGNAZ RÖSLER A SÍLA KONTINUITY Co se stalo, když Češi v pandemii objevili grilování, co mají společného zavazadla a prodeje nožů a čím se topí v sídle Victorinox

122 TIMEPIECES: NEVER UNDERESTIMATE Protože v jednoduchosti je síla

128 KAVKOVA PATTERN Monika Kavková o trendech i stabilních pravdách v estetické medicíně

134 VŠEMOCNÝ TAYCAN, NOVÁ KAPITOLA V HISTORII FERRARI A POKOŘITEL LIMITŮ M3 3x autonovinky, které by vám na jaře neměly uniknout.

11/03/2022 11:43

000_RR_Ghost_IM_L_230x285.indd 1

25/02/2022 15:18

EDITORIAL EDITORIAL EDITORIAL EDITORIAL EDITORIAL EDITORIAL

Vážení čtenáři, události posledních týdnů otevřely zásadní otázky budoucnosti světa tak, jak ho známe, a poukázaly na křehkost systému, o nějž se každý den opíráme. Jakkoliv neetické se v době, kdy pár set kilometrů od nás probíhá otevřený válečný konflikt, může jevit poukazovat na jeho dopady do businessu, nezabývat se jimi by způsobilo další humanitární katastrofu. V relativně sociálně stabilní Evropě se už nyní rozevírají pomyslné nůžky mezi těmi, kdo rostoucí ceny pohonných hmot komentují s černým humorem, a těmi, pro něž jejich skokové zdražení v kombinaci s neúprosnou inflací znamená propad do reálné existenční krize. Vlády začínají revidovat hodnotu green dealu, jehož cíle vhánějí Západ do de facto bezvýhradné závislosti na dodavatelích zemního plynu, a paradigmata globalizace se otřásají v základech, stejně jako jistota, že mít doma teplo a elektřinu bude i nadále normální. Ani přes vše výše zmíněné se ale svět nezastavil. Každý den se obchoduje, vyrábí a pracuje v Rusku, na Ukrajině i všude jinde. Cévní systém civilizace jménem ekonomika dál udržuje peníze jakožto krev našeho světa v oběhu, zraněním systému navzdory. Ostatně právě houževnatost lidstvo dostala z jeskyň a od ohňů do měst a vesmíru. Pokud někdy nebyl vhodný čas zpomalit, je to teď. Pevné nervy vám přeje

jitka krulcová

šéfredaktorka

16_Editorial_BUS_jaro_22.indd 16

11/03/2022 11:44

S H A D OW E DI T I O N JIŽ OD 10 559 K c VČETNĚ DPH MĚSÍČNĚ.

www.cartecgroup.com

000_Cartec_MINI_IM_B_230x285.indd 1

07/03/2022 10:39

N E W S

Blažek zachráněn Česká módní značka Blažek, která loni balancovala nad propastí krachu, letos ožívá a uniká konkurzu. Firmě se daří plnit schválený reorganizační plán, což potvrdil i insolvenční správce, a dosáhla také kladného hospodářského výsledku – zisk činil zhruba 10 milionů korun. Výrobce oděvů se dostal do potíží v roce 2020 kvůli pandemii a zavření prodejen. Cenou za záchranu je ale jisté omezení rozmachu firmy. Blažek musel například kvůli

news

restrukturalizaci zavřít pět ze svých pětadvaceti kamenných prodejen.

Chystané náměstí Bohumila Hrabala kolem Nové Palmovky

Palmovka pro vesmír Nedostavěné torzo plánovaného obchodního a kancelářského centra, které už několik let hyzdí oblast Palmovky, má šanci na nové a velmi prestižní využití. Magistrát, který nedokončenou Novou Palmovku koupil od městské části, zvažuje nemovitost nabídnout jako budoucí sídlo Evropské agentury pro vesmírný program. Ta sídlí už deset let v Holešovicích, v budově nedaleko metra Vltavská, která ale přestává kapacitně stačit. Nová centrála by měla pojmout až 550 zaměstnanců agentury z celé Evropy.

Text: Jan Němec / Foto: archiv

18_34_Lifestyle news2.indd 18

11/03/2022 11:44

Síla vědy ve službách zdraví a krásy. Čeští vědci našli způsob, jak zpomalit proces stárnutí pleti. Nyní si i vy můžete vyzkoušet produkty s patentovanou technologií, která vznikla ve spolupráci s Univerzitou Karlovou.

www.mujsain.cz

000_Sain_IM_B_230x285.indd 1

16/11/2021 14:53

N E W S

Jan Galgonek zastává v projektu roli CEO a zároveň je spolumajitelem

Mind2Flo:

Komárek, Havrlant a Galgonek chystají tah na trh mediálních a konzultačních agentur

Druhý nejbohatší Čech Karel Komárek z KKCG, Jakub Havrlant z Rockaway Capital a Jan Galgonek, někdejší majitel agentury Adexpres, kterou prodal mediální skupině Dentsu, se spojili v novém projektu Mind2Flow. Ten má ambice rozvířit stojaté vody businessu mediálních a konzultačních agentur strategickým spojením marketingových a technologických služeb. Galgonek se v projektu s mezinárodními ambicemi ujal role CEO. Mind2Flow tvoří dvě majetkově oddělené divize: mediální a technologická. Mediální sekci vystupující pod značkou Mindsquared ovládá investiční skupina KKCG a v technologické Flo drží většinový podíl Rockaway Capital. Mindsqaured vznikla fúzí digitální agentury MediaSentics s mediální agenturou MMC a Flo spojením datové agentury Base Consulting, brandingové agentury Newsjacking a e-commerce vývojářské firmy NetDirect. Dohromady Mind2Flo zaměstnává na 150 specialistů a na mediálním trhu chce konkurovat agenturám typu GroupM nebo Publicis Media, na kon-

Vyhnání z (daňového) ráje

zultačním pak míří na velkou čtyřku, kam patří Deloitte, PwC, EY a KPMG.

ČNB dál zvyšuje úroky Centrální bankéři z Příkopu dodrželi slovo a také v novém roce pokračují ve zvyšování úrokových sazeb. Na zasedání bankovní rady na začátku února ČNB rozhodla o růstu základní sazby o 0,75 procentního bodu na 4,5 procenta. Důvodem je stejně jako u minulých zvyšování rostoucí inflace a s tím spojená snaha centrální banky tlumit inflační očekávání. Guvernér ČNB Jiří Rusnok oznámil, že jde zřejmě o poslední takto výrazné zvýšení sazeb, do budoucna už podle něj nejspíš nebude potřeba.

18_34_Lifestyle news2.indd 20

L U X U R Y

Dosavadní daňové prázdniny, které si v Dubaji užívají zahraniční firmy, mají skončit. Vláda emirátu na začátku února oznámila, že nově zavede korporátní daň, která bude platit pro ty nadnárodní společnosti, které podnikají mimo místní bezcelní zóny a vydělávají více než v přepočtu asi 100 tisíc dolarů. Od června příštího roku by takové podniky měly platit devítiprocentní daň vypočtenou z upraveného účetního čistého zisku. Dubaj se zavedením daně snaží diverzifikovat

rozpočtové

příjmy,

které

dostaly zásah během pandemie kvůli omezení turismu. Vynést by podle odhadů mohla až 13 miliard dolarů navíc.

B U S I N E S S

11/03/2022 11:44

Světová architektura propojující město s lesem

000_Crestyl_Hagibor_IM_BUS_230x285.indd 1

25/02/2022 14:19

N E W S

Spořitelna

developerem

Seznam developerů nájemního bydlení se poněkud nečekaně rozšíří o dalšího zajímavého hráče. Stane se jím dceřiná společnost České spořitelny, která plánuje v příštích letech po celém Česku postavit až několik tisíc činžovních bytů. Banka slibuje, že nájmy v bytech postavených dcerou ČS Dostupné bydlení budou levnější, než je tržní průměr. Dosáhnout toho chce kooperací se samosprávami obcí a měst, díky které by mohla například využít levnější pozemky. Už nyní podle banky

Daramis

pod novým vedením

jednání s několika radnicemi probíhají.

Daramis si po odchodu Martina Vachka zvolil nové vedení. Do čela developerské a investiční společnosti se na pozici výkonného ředitele postavil Dušan Krajča, který je s firmou spjat již od roku 2005. Krajča zastával nejprve pozici projektového manažera, později působil jako zástupce hlavního inženýra a v posledních letech se realizoval ve funkci hlavního inženýra. „Jakožto hlavní inženýr jsem byl zodpovědný za celý proces výstavby projektu od přípravných fází až po jeho dokončení a předání stavby. Některé z těchto procesů si nyní přebírají moji kolegové a já se plně soustředím na to, abychom přinášeli klientům stále kvalitnější produkty a služby, a to nejen na tuzemském realitním trhu, ale i v zahraničí,“ říká Krajča.

Česká ekonomika překvapila Českému hospodářství se loni navzdory covidu vedlo nečekaně dobře. Údaje o ekonomickém růstu překvapily i ekonomy a analytiky: HDP se podle ČSÚ v roce 2021 zvýšilo o 3,3 procenta. Očekávání byla přitom až o půl procentního bodu nižší. Přesto zůstává hrubý domácí produkt stále pod úrovní roku 2019. Ekonomický růst byl loni tažen výhradně domácí poptávkou. Nejvíce k dobrému výsledku přispěly výdaje domácností na konečnou spotřebu.

18_34_Lifestyle news2.indd 22

L U X U R Y

B U S I N E S S

11/03/2022 11:45

VA N G UA R D PRAGUE

vanguardprague.cz

000_PSN_Vanguard_IM_B_230x285.indd 1

15/11/2021 18:03

se chystá do kosmu

Musk

N E W S

Generální

ředitel

společnosti

SpaceX

Elon Musk přednesl 10. února svůj návrh na stavbu stroje, který podle něj představuje svatý grál cestování do vesmíru. Na prezentaci stanul pod mohutným profilem nové generace rakety Starship, jenž měří téměř 400 metrů. Cílem společnosti je vytvořit raketu, která by dokázala dopravit náklad a skupiny lidí mimo Zemi. Podle Muska je vývoj takových prostředků, které umožní kolonizaci jiných planetárních těles, jako je Měsíc a Mars, klíčový pro lidskou civilizaci. „Cesty do vesmíru ovšem nejsou východiskem z problémů zde na Zemi. Cesta na Mars není únikový východ, protože takový let bude nesmírně obtížný, nebezpečný a náročný,“ prohlásil Musk. Osud Starshipu je nyní v rukách Federálního úřadu pro letectví – ten může vydat povolení k letu až po posouzení vlivu na životní prostředí. Zprávu by měl podat do března. „Jsem si jistý, že se na oběžnou dráhu dostaneme ještě letos,“ dodal Musk.

Miliarda na elektromobily Vláda se rozhodla pro další podporu elektromobility. Poté, co vyhradila přes 30 miliard určených na dotace na budování infrastruktury, představila také plán na příspěvky na pořízení auta s baterií. Na program půjde necelá miliarda korun a pokryje nákup zhruba 4,5 tisíce elektromobilů. Podpora je ovšem určena pouze pro firmy a podnikatele, běžných domácností se netýká. Konkrétní hodnota dotace se bude počítat z rozdílu ceny vozu s ekologickým pohonem oproti klasickému vozu, stát pokryje konkrétně 40 až 60 procent této částky.

18_34_Lifestyle news2.indd 24

L U X U R Y

B U S I N E S S

11/03/2022 11:45

5 % sleva z prodejní ceny 50 % sleva z nájmu na první rok

vy podnikáte, my platíme komerční prostory od 230 m2 do 360 m2 klientské změny na klíč Kobrova 6, PRAHA – Smíchov

www.satpo.cz

000_SATPO_IM_BUS_230x285.indd 1

25/02/2022 15:23

N E W S

Krize automobilového průmyslu v Česku kvůli pandemii a nedostatku čipů vyústila v další pokles produkce. Tuzemské automobilky loni vyrobily 1,1 milionu nových vozů, což bylo zhruba o 300 tisíc méně, než pro kolik by měly kupce. Výsledkem nízké produkce, z níž většina putuje na export, je nedostatek nových osobních aut na českém trhu a prudký růst cen. Situace se příliš nezlepší ani letos a například největší distributor vozů Škoda a Hyundai, společnost Louda Holding, kvůli tomu odhaduje růst cen

prodán za miliardu

SmíchOFF

nových, ale i starších aut až o třetinu.

Auta zdraží až o třetinu Administrativní budovu SmíchOFF, kterou před třemi lety postavil v Praze 5 developer Penta, akvírovala investiční skupina Portiva. Výše transakce přesáhla miliardu korun. Areál sestávající z deseti tisíc metrů čtverečních kancelářské plochy a dalšího 1,5 tisíce metrů čtverečních zahrad, teras a skladů patří svým umístěním na levém břehu Vltavy mezi ojedinělé projekty svého typu. V současnosti je komplex, jenž patří mezi nejmodernější kancelářské budovy v Praze, skoro plně pronajat. „Akvizice v oblasti komerčních nemovitostí jsou nejkonzervativnější součástí našeho portfolia,“ řekl výkonný ředitel skupiny Portiva Pavel Svoreň. „Konkrétně pro projekt SmíchOFF jsme se rozhodli proto, že svou kvalitou a umístěním jednoznačně zapadá do naší strategie zaměřené na prémiové nemovitosti,“ dodal.

Pražská burza na rekordu Akciový index PX se na začátku roku dostává na nová historická minima. Konkrétně 9. února pražská burza vystoupala nejvýše od června 2008, tedy na počátku finanční krize. Index PX dosáh 1481 bodů, přičemž hlavní zásluhu na růstu měly akcie Komerční banky a skupiny ČEZ. Letos se daří také akciím Erste Bank a Monety Money Bank. Stejně jako v druhé polovině ledna, i v první půlce druhého kalendářního měsíce si ale pražská burza prošla také poklesem – od 11. do 13. února index klesl z 1468 na 1433 bodů. Cestu indexu PX vzhůru ovšem stejně jako na dalších akciových trzích zastavila válka na Ukrajině – v polovině března se pohybovala kolem 1280 bodů.

18_34_Lifestyle news2.indd 26

L U X U R Y

B U S I N E S S

11/03/2022 11:45

LUXUSNÍ DOVOLENÁ NA MÍRU

OSOBNĚ OVĚŘENO +420 777 11 44 65 | info@luxusni-dovolena.cz | www.Luxusni-Dovolena.cz

000_S-Guide_IM_B_230x285.indd 1

08/03/2022 15:24

N E W S

Podepsáno. Muchova Slovanská epopej bude umístěna v Savarinu Slovanská epopej Alfonse Muchy bude umístěna v projektu Savarin. Dohodu v únoru podepsali zástupci všech tří stran – hlavního města Prahy, Nadace Mucha a společnosti Crestyl, která pro cyklus dvaceti pláten vybuduje v projektu Savarin speciální prostory. Dohoda již byla schválena Radou hlavního města Prahy. Nově vznikající expozice bude koncipována jako cesta životem Alfonse Muchy a tím, jak tato pouť vedla k vytvoření Slovanské epopeje. Vznikne tak unikátní kulturní prostor v srdci Prahy, který přímo na míru dílu Alfonse Muchy vytvořilo ve spolupráci s Nadací Mucha architektonické studio ikony současné světové architektury a designu Thomase Heatherwicka. To stojí za celým projektem Savarin v sousedství pražského Václavského náměstí a ulice Na Příkopě.

Co bude s kancelářemi? Druhý pandemický rok způsobil další ochlazení v oblasti kancelářského trhu. Developeři loni dokončili v Praze pouze 56 tisíc metrů čtverečních nových administrativních prostor a například v posledním čtvrtletí byl dokončen jediný projekt – Viktoria Office Center společnosti CTR Group. Od letoška by se měla situace zlepšovat, už loni byly zahájeny některé z projektů odložených kvůli covidu. Ve výstavbě bylo na konci roku na 200 tisíc metrů nových kanceláří, z toho zhruba třetina by měla být dokončena v letošním roce.

18_34_Lifestyle news2.indd 28

L U X U R Y

Hypoteční trh ochladne

První skici podoby expozice pro Slovanskou epopej

Banky loni poskytly nové hypoteční úvěry za rekordních 379 miliard korun, což je meziroční nárůst o 70 procent. Celkem včetně refinancování banky loni poskytly 178 tisíc úvěrů na bydlení za rekordních 541 miliard korun. Vyplývá to ze statistik České

bankovní

Hypomonitor.

asociace letošním

roce čeká trh ochlazení kvůli růstu úrokových sazeb. Ty už překonaly tříprocentní hranici a podle hypotečních makléřů

během

příštích

měsíců mohou dosáhnout hodnoty vyšší než pět procent. Společně s přísnější regulací to způsobí, že na půjčku na byt nebo dům dosáhne až o pětinu méně lidí.

B U S I N E S S

11/03/2022 11:45

Kolekce Wüsthof Amici exkluzivně v prodeji na www.wusthof.cz nebo v kamenné prodejně Ignaz Rösler, 28. října 10, Praha 1 230222-Wusthof-230x285.indd 1 000_Rosler_Wusthof_IM_BUS_230x285.indd 1

23.02.2022 13:39:35 23/02/2022 14:22

zpět na vlně

Coca-Cola

N E W S

Americká společnost Coca-Cola v únoru oznámila údaje o ziscích a tržbách za předešlé čtvrtletí. To nakonec překonalo očekávání analytiků. Důvodem je především znovuotevření barů, restaurací a kin, kde spotřebitelé vypili více produktů koncernu. Úroveň konzumace dokonce poprvé překonala předpandemickou úroveň. Coca-Cola ovšem očekává slabší vývoj v příštích čtvrtletích. Na vině je vyšší inflace, která bude dle prognóz zatěžovat firemní zisky ještě po celý letošní rok. „Přestože v prvních týdnech roku zaznamenáváme určité dopady varianty omikron, nepozorujeme takovou míru narušení jako v předchozích vlnách. Náš systém je dnes také lépe připraven,“ uvedl generální ředitel James Quincey na konferenčním hovoru. Podobné varování investorům vydala také konkurenční společnost PepsiCo, jež vidí překážky v růstu především ve zvyšujících se nákladech na obaly a dopravu.

Metro O Dopravní situace v Praze bude jedním z hlavních témat podzimních voleb do zastupitelstva hlavního města a jedním z lákadel dnešního náměstka pro dopravu Adama Scheinherra má být nové metro. Nikoli ovšem linka D, která se za tohoto magistrátu ještě ani nezačala stavět, ale úplně nová okružní trasa O. Ta by měla měřit 36 kilometrů a vlaky by na ní zastavovaly v 23 stanicích. Podle Scheinherra by ji mohlo využívat až 150 tisíc lidí denně. Další podrobnosti o nové lince metra přinese studie, která má být hotová do roku 2025. Stavební povolení pro první části linky by se pak údajně mělo dát zařídit do roku 2033.

Sazka jde na burzu pro miliardy

Český miliardář a majitel skupiny KKCG Karel Komárek se vydává za dobrodružstvím na Wall Street. Společnost Allwyn Entertainment, která patří do KKCG a jejíž součástí je i Sazka, chce vstoupit na burzu v New Yorku. Transakce by měla celou společnost ohodnotit až na 9,3 miliardy dolarů, tedy bezmála 200 miliard korun. Vstup na newyorskou burzu NYSE má podpořit globální růstovou strategii firmy Allwyn včetně případných akvizic a soutěží o licence na dalších trzích.

18_34_Lifestyle news2.indd 30

L U X U R Y

B U S I N E S S

11/03/2022 11:46

Harmonie zeleně a stylu

Další etapa úspěšného projektu Zelené město spouští prodej! Stavba vyroste na rozhraní pražského Jarova a Hrdlořez

www.zelene-mesto.cz

22-03-07-inzerce-ZM4-230x285-001.indd 1 000_Daramis_Zelene_Mesto_IM_B_230x285.indd 1

800 226 223

07.03.2022 14:01:14 07/03/2022 15:28

N E W S

Koh-i-noor

odchází z Vršovic, továrnu nahradí byty Tradiční český výrobce Koh-i-noor, zaměřený na produkci kovové a textilní galanterie, po více než stu letech opouští svůj areál v pražských Vršovicích. Strategicky lokalizované prostory nedaleko obchodní centra Eden od původního majitele, jímž je přímo Koh-i-noor, odkoupil developer PSN, který zde plánuje vystavět novou komplexní rezidenční oblast. Výrobní zázemí Koh-i-nooru se přesouvá do továrny Massag ve slezském Bílovci, kterou společnost za tímto účelem koupila. Na programu ovšem není čistě přesun na jiné místo, nýbrž fúze s Massagem, který rovněž operuje na poli produkce kovové galanterie. Synergie je tak nasnadě. V Praze si Koh-i-noor ponechává

v ohrožení

Stavební zákon

část skladovacích prostor a vývojovou dílnu.

18_34_Lifestyle news2.indd 32

nový ministr pro míst-

Hotely na dně?

ní rozvoj Ivan Bartoš

Loňské restrikce spojené s pandemií nebyly

dokončit revidovanou

zdaleka tak drastické jako v roce 2020, a ho-

verzi nového staveb-

tely v Praze díky tomu zažily o něco lepší

ního zákona. Klíčovou

sezonu. Ani to ale nevymanilo sektor ze ztrát.

změnou má být pře-

Do hlavního města přijelo o osm milionů turis-

devším zrušení zámě-

tů méně než v roce 2019 a obsazenost hotelo-

ru na vytvoření staveb-

vých kapacit loni dosáhla pouhých 26 procent.

ního superúřadu v Os-

Tržby tak stále zůstávají na čtvrtinové úrovni

travě a jeho krajských

oproti roku 2019. Tragické jsou loňské výsled-

poboček. Rozhodování

ky i v mezinárodním srovnání: průměrná ob-

o výstavbě by tak mělo

sazenost hotelů v pětatřiceti evropských me-

zůstat pod větší kont-

tropolích podle statistik společnosti Cushman

rolou obcí.

& Wakefield činila loni 43 procent.

Nová stavební legislativa nejspíš půjde na čas k ledu. Vláda Petra Fialy na začátku února schválila návrh, podle kterého by se účinnost

klíčových

částí

měla odložit na polovinu roku 2024. Ještě do letošního léta má pak

L U X U R Y

B U S I N E S S

11/03/2022 11:46

crystalex.cz 000_Crystalex_IM_L_230x285.indd 1

23/02/2022 14:25

N E W S

Realitní skupina CPI Property Group na začátku letošního roku pokračuje ve snahách o ovládnutí rakouské nemovitostní skupiny Immofinanz. Do konce ledna se firmě miliardáře Radovana Vítka podařilo díky několika transakcím zvýšit podíl v Immofinanz přes 40 procent. Další akcie chce získat díky nabídce na jejich odkup, tu první nicméně akcionáři v lednu odmítli. Přesto je Radovan Vítek na dohled a získání většinového balíku akcií je už spíš jen otázkou času.

Vítek bojuje o Immofinanz

Kryptopodvody za miliardy S růstem popularity kryptoměn roste také aktivita podvodníků, kteří se kolem nich pohybují. Loni finanční objem podvodů s bitcoinem a dalšími virtuálními měnami dosáhl 14 miliard dolarů, což byl téměř dvojnásobek oproti roku 2020. Odborníci ale upozorňují, že s ohledem na daleko rychleji se zvyšující objem obchodů s kryptoměnami jde vlastně o dobrý výsledek. Podle studie 2022 Crypto Crime Report se loni odehrály transakce za 15,8 bilionu dolarů, tedy meziročně o 567 procent vyšší. Podvodné či jinak podezřelé transakce tedy stále představují nepatrný zlomek a jejich podíl na celkovém trhu se ve skutečnosti zmenšuje. Analýza také tvrdí, že pouze 0,6 procenta transakcí s kryptoměnami nějak souvisí s financováním trestné činnosti. Nepotvrzuje se tak varování úřadů v mnoha zemích, že bitcoin či ethereum si víc než investoři oblíbili zločinci.

Developerské žně: Rekordní prodeje, rekordní ceny

Ještě nikdy v historii se developerům v Praze nepodařilo prodat tolik bytů jako v loňském roce. Celkem jich podle statistiky společností Central Group, Skanska Reality a Trigema bylo 7450, což je nejvíc za dobu, kdy data o prodejích shromažďují. Oproti roku 2020 činil nárůst 28 procent. Rekordů dosáhly kvůli velkému zájmu o rezidenční nemovitosti také jejich ceny. Nový byt v Praze se prodával v průměru za téměř 140 tisíc korun za metr čtvereční. Letos očekávají developeři zdražení o dalších pět až deset procent.

18_34_Lifestyle news2.indd 34

L U X U R Y

B U S I N E S S

11/03/2022 11:46

Unikátní podfond

kombinující možnost podpory dlouhodobých private equity projektů s investorskou flexibilitou.

Podfond Czech Capital PE Mezanin Subfund patří do rodiny Czech Capital Fund SICAV. Jeho prostřednictvím poskytujeme půjčky dceřiným společnostem ve fondech Czech Capital Re Subfund a Czech Capital Restart Subfund. Jedním vkladem do Mezaninu tak jednoduše diverzifikujete své portfolio.

Investiční horizont 3 roky:

5% bonus ze zisku při exitu společnosti v CCFS Restart 0% daň z příjmu Vysoká likvidita – výplata z odprodeje akcií do 2 měsíců

očekávaný výnos akcií

p. a.

Fond je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb. o investičních společnostech a investičních fondech, jeho akcionářem se může stát výhradně kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona. Správce upozorňuje investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu. Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na http://www.avantfunds.cz/informacni-povinnost/. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a. s., ROHAN BUSINESS CENTRE, Rohanské nábřeží 671/15 (recepce B), 186 00 Praha 8.

77_CCF_fondy_IM_L_230x285.indd 77

www.ccfs.cz

01/03/2022 13:30

Když je Česko

developerům malé

36-45_Real Estate_1.indd 36

11/03/2022 11:47

▼ V PORTFOLIÍCH ČESKÝCH DEVELOPERŮ V ZAHRANIČÍ JSOU LUXUSNÍ HOTELY V TROPICKÝCH RÁJÍCH I ' BĚŽNÉ ' REZIDENČNÍ ČTVRTI V EVROPSKÝCH VELKOMĚSTECH. ▲

R E A L

E S T A T E

Přímořské hotely a luxusní vily, horské apartmány, ale také byty pro obyvatele jurt z mongolské stepi. Záběr českých developerů v zahraničních projektech je rozkročený stejně široce jako aktuální možnosti trhu. Text: Jan Němec / Foto: Archiv

L U X U R Y

36-45_Real Estate_1.indd 37

B U S I N E S S

11/03/2022 11:47

▲ KROMĚ TRADIČNÍCH DEVELOPERŮ SI REALITNÍ PROJEKTY VYZKOUŠELI I ČEŠTÍ MILIARDÁŘI, KTEŘÍ SE BĚŽNĚ VĚNUJÍ JINÉMU BYZNYSU. ▼ V EXKLUZIVNÍCH RESORTECH SKUPINY CPI SI KUPUJÍCÍ MUSÍ PŘIPRAVIT ŘÁDOVĚ AŽ MILIONY EUR. ▲

E S T A T E

Realitnímu byznysu se v posledních letech výborně dařilo, a tak investiční skupina Penta letos v lednu rozhodla, že se na něj zaměří ještě víc. Marek Dospiva a další spolumajitelé se do Penta Real Estate chystají nalít zhruba miliardu eur určených na nové projekty. Podle Dospivy firma, která tradičně staví především v Praze a Bratislavě, zvažuje expanzi také na německý a rakouský trh. Zužitkovat tam chce zkušenosti s tím, co umí nejlépe, tedy výstavbou kancelářských i bytových, ideálně smíšených projektů. Plány zmíněné česko-slovenské investiční skupiny na zahraniční expanzi jsou zatím v rovině úvah. Loňský rok ale přinesl několik konkrétních příkladů úspěšných projektů českých developerů v zahraničí. Prosadili se v Polsku či na Balkáně, ale taky ve Francii nebo ve Spojených státech. Byty mezi greeny Milovníci golfu, kteří si jedou zahrát do floridského města Palm Beach Gardens, si od loňska mohou pronajmout některý z více než 136 bytů v novém exkluzivním komplexu Solera. V květnu jej slavnostně otevřela česká developerská skupina ICP, která bytové domy postavila společně s místním partnerem Eastwind Development. Pro developera vlastněného podnikatelem Ondřejem Davidem to byla v krátké době několika měsíců již druhá úspěšně akce na Floridě. Už v lednu 2021 dokončil také

”

České developerské společnosti se prosazují v Polsku i na Balkáně, ale taky ve Francii nebo ve Spojených státech.

”

R E A L

projekt Seaward Landing, který sestává z pětačtyřiceti domů na souostroví Florida Keys. Český developer má v obou projektech většinový podíl a celkem do nich se společníky investoval v přepočtu více než miliardu korun. Původní plán, podle nějž měly jak domy, tak apartmány jít do prodeje, se nicméně změnil. Ondřej David si ověřil velký zájem o nájemní bydlení na místním realitním trhu. Proto se rozhodl obě nemovitosti nechat v portfoliu firmy a pronajímat je.

Luxusní komplex v 'Mekce' golfu loni otevřel český developer ICP. Více než 130 bytů v Palm Beach Gardens plánuje pronajímat.

36-45_Real Estate_1.indd 38

11/03/2022 11:49

Teplický developer Jaroslav Třešňák postavil v Chorvatsku hotel Hilton Rijeka Costabella Beach Resort & Spa. Slavnostního otevření se zúčastnil i chorvatský prezident. Investice do komplexu se 130 pokoji a 60 vilami činila 2,7 miliardy korun.

Třešňákův hotelový resort bude příštích 20 let spravoval síť Hilton.

L U X U R Y

36-45_Real Estate_1.indd 39

Češi v Chorvatsku Na konci loňského května dokončil svůj přímořský projekt také další český developer, majitel teplické skupiny JTH Jaroslav Třešňák. Podnikatel, pro kterého je hlavním byznysem výstavba bytů a obchodních center v Česku, se v roce 2017 nechal oslnit možností investice v Chorvatsku. Koupil pozemky nedaleko města Rijeka a na nich během pěti let postavil velký hotelový komplex o výměře 18 tisíc metrů čtverečních. Firma Jaroslava Třešňáka do projektu investovala na 2,7 miliardy korun, a tak šlo na chorvatské poměry o velkou událost. Slavnostního otevření kompexu Hilton Rijeka Costabella Beach Resort & Spa se zúčastnil i prezident Zoran Milanovič. Hotel s více než 130 pokoji a 62 apartmánovými vilami pak přešel pod dvacetiletou správu hotelové sítě Hilton. Několik z mnoha desítek realitních investic realizoval v Chorvatsku také miliardář Radovan Vítek. Například v roce 2016 ovládl sedm hotelů na ostrově Hvar, které postupně rekonstruoval a modernizoval. V první fázi do záměru firma investovala na půl miliardy korun a i díky tomu se hotel Palace stal prvním pětihvězdičkovým subjektem na ostrově.

B U S I N E S S

11/03/2022 11:49

▲ RADOVAN VÍTEK STAVÍ VE FRANCII, CHORVATSKU, ALE TAKÉ NA SARDINII NEBO VE ŠVÝCARSKU. ▼ DEVELOPER DARAMIS STAVÍ V PRAZE A PLZNI, ALE TAKÉ V RUMUNSKÉ BUKUREŠTI NEBO BULHARSKÉ SOFII. ▼

R E A L

E S T A T E

Český realitní magnát Radovan Vítek rekonstruoval luxusní rezidenci Palais Materlinck na francouzské Riviéře.

Z podobné kategorie ceny i kvality je ostatně i jeden z dřívějších projektů Radovana Vítka, luxusní rezidence Palais Materlinck na francouzské Riviéře. Rekonstrukcí tří budov se tříhektarovými zahradami a soukromou půlkilometrovou pláží vzniklo 18 rezidencí s rozlohou od 100 do 400 metrů čtverečních. Cena za apartmán se vyšplhala až na 13 milionů eur.

Ceny apartmánů poblíž Nice se pohybovaly od tří do 13 milionů eur.

Vítkova vize Sardinie Těsně před dokončením je další Vítkův přímořský projekt. Jde o čtrnáct luxusních vil, které stojí v kopci nad pobřežím Liscia di Vacca na Sardinii nedaleko letoviska Porto Cervo. Každá z nich nabídne unikátní dispozice a bazén s výhledem na středomořské panorama. Stejně jako ostatní Vítkovy přímořské či horské projekty i tento cílí na náročnější klientelu, čemuž odpovídá také cena nemovitostí – například 200metrová vila se nabízí za 1,6 milionu eur.

Radovan Vítek investoval do high-end nemovitostí v zahraničí i ze svých privátních zdrojů. Část jich následně prodal do portfolia CPI. Vedle toho je jeho jméno spjato také se švýcarským městem Crans-Montana. V zimním letovisku Vítkovi patří firma provozující lanovky a další společnost s velkým realitním portfoliem či právem k výstavbě hotelového komplexu. CPI v letovisku prostřednictvím dceřiné firmy CMA Immobilier postupně skupuje a rekonstruuje další apartmány, které pronajímá.

36-45_Real Estate_1.indd 40

11/03/2022 11:49

Komplex tří budov leží na pobřeží a patří k němu půlkilometrová soukromá pláž.

Development jako hobby Zajímavé nemovitosti v atraktivních přímořských rájích postavili i další čeští milionáři a miliardáři. Většina z nich se ale neřadí mezi ‚profesionální‘ developery. Například bývalý fotbalista a dnes úspěšný podnikatel vyrábějící kování na dveře Ivo Ulich vybudoval na Seychelách dvojici vil s názvem Palm Royal. Velkorysé domy s výhledem na oceán a privátním servisem zahrnujícím mimo jiné služby osobního šéfkuchaře si pronajímají pro dovolenou v naprostém soukromí lidé z celého světa. Spolumajitel finanční skupiny RSJ Václav Dejčmar si zase k developmentu odskočil na Zanzibar, kde postavil vyhledávaný resort Zuri. Velké investiční objemy nasměroval do tropů také úspěšný finančník Jiří Šmejc, který stojí za projektem kultovního resortu Velaa na privátním ostrově na Maledivách.

K developmentu si odskočil i Václav Dejčmar ze společnosti RSJ, jeho resort Zuri leží na Zanzibaru.

”

Crestyl loni expandoval do Polska. Na trh tady vstupuje v pěti velkých městech – Varšavě, Krakově, Poznani, Gdaňsku a Vratislavi.

L U X U R Y

36-45_Real Estate_1.indd 41

”

Luxusní Resort Palm Royal na Seychelách postavil bývalý fotbalista Ivo Ulich.

B U S I N E S S

11/03/2022 11:50

▼JEDNÍM Z NEJVĚTŠÍCH ČESKÝCH HRÁČŮ NA ZAHRANIČNÍCH TRZÍCH SE LONI STAL CRESTYL, KTERÝ KOUPIL VELKÉHO POLSKÉHO REZIDENČNÍHO DEVELOPERA BUDIMEX NIERUCHOMOŚCI. ▲

E S T A T E

Z retailu na development přesedlal Tomáš Bača, který se v roce 2018 zhlédl v andaluské Marbelle a začal zde stavět luxusních vily pro nejbonitnější klientelu. Jednu z nich loni po dokončení nabízel na 5,5 milionu eur, další má na cenovce částku jen o půl milionu nižší. Velký tah na Polsko Zatímco developeři v přímořských oblastech většinou sázejí spíš na vyšší standard, firmy orientující se na střední a východní Evropu stavějí především dostupnější bydlení. Do Polska se loni za tímto účelem vypravila česká skupina Crestyl. Na trh v pěti velkých polských městech – Varšavě, Krakově, Poznani, Gdaňsku a Vratislavi – vstoupila prostřednictvím akvizice velkého polského rezidenčního developera Budimex Nieruchomości.

Pražský Crestyl se loni vydal do Polska. Jedním z projektů v sousední zemi je čtvrť Solano v Gdyni.

”

Tomáš Bača se v roce 2018 zhlédl v andaluské Marbelle a začal zde stavět vily pro nejbonitnější klientelu. Jednu z nich loni po dokončení nabízel na 5,5 milionu eur.

”

R E A L

Česká business elita si Marbellu oblíbila jako víkendovou leisure destinaci. Jedním z dodavatelů high-end vil v Andaluzii je i Tomáš Bača.

36-45_Real Estate_1.indd 42

11/03/2022 11:50

Developer Daramis sází na Balkán. V Bulharsku postavil například komorní projekt Divila s 15 apartmány.

Obchod v hodnotě 8,5 miliardy korun, který Crestyl financoval společně s investiční skupinou Cornerstone Partners, se zařadil mezi největší realitní transakce loňského roku ve střední Evropě. Na polském trhu vidí Crestyl svou budoucnost jako stavitel činžovního bydlení i bytů na prodej. Kvůli první variantě už uzavřel také partnerství s jednou z největších společností poskytujících nájemní bydlení v Evropě, Heimstaden Bostad. Právě pro ni by měl jak v Polsku, tak v Česku do budoucna část developerské produkce stavět na míru. Dceřiná developerská firma, nyní přejmenovaná na Spravia, pak na podzim vstoupila do šestého polského města – Gdyně. Na konci října oznámila projekt Solano, v jehož rámci postaví v sousedství nových obytných čtvrtí města dva bytové domy celkem s 242 byty.

L U X U R Y

36-45_Real Estate_1.indd 43

Cesta na Východ Ačkoliv balkánské země mají v mnoha ohledech nelichotivou pověst, čeští developeři se právě sem opakovaně vydávají. Největší zkušenosti s bulharským a rumunským trhem má společnost Daramis, která v každé z obou zemí úspěšně dokončila po dvou projektech. V Rumunsku se Daramis zaměřil na hlavní město Bukurešť. V jeho severní části v roce 2019 dokončil rozsáhlý rezidenční komplex Felicity, skládající se z 12 bloků, v nichž vzniklo přes 320 bytů. Druhou rumunskou akcí byl menší projekt Vita Bella v lokalitě Pipera. V posledních dvou letech pak firma dokončila také dvě rezidenční investice v Bulharsku, a to opět v hlavním městě. První z nich byl projekt Paramont, rezidenční budova s padesátkou bytů v prestižní čtvrti Manastirski Livadi-East, druhým pak komorní projekt Divila s 15 apartmány.

B U S I N E S S

11/03/2022 11:50

E S T A T E

Skupina PPF je silná v Rusku. Stojí například za projektem Homecity, novou čtvrtí v Moskvě.

Rezidenční výstavbu plánuje na Balkáně také CPI Property Group. V rumunské Bukurešti chce postavit v rámci čtyřhektarového komplexu v západní části čtvrti Drumul Taberei na dva tisíce bytů. Konkrétní podrobnosti o plánech CPI v Rumunsku ale zatím nejsou známé. Moskevská čtvrť Rusko bylo vždy důležitou součástí byznysu skupiny PPF, a platí to i pro její developerskou divizi. Ta má v Rusku na

kontě několik kancelářských budov, z hlediska rezidenční výstavby je ale nejvýznamnější projekt nové čtvrti s názvem Homecity. Celkem v ní vznikne v několika šesti- až devítipodlažních budovách na 1500 nových bytů s celkovou plochou 139 tisíc metrů čtverečních. Velkorysý projekt na jihozápadě ruského hlavního města odstartoval v roce 2020 a navzdory problémům s pandemií covidu se dařilo ve stavebních pracích pokračovat. Poslední zprávy z konce ledna hovoří o tom, že dělníci

”

Rusko bylo vždy důležitou součástí byznysu skupiny PPF, a platí to i pro její developerskou divizi. Víceetapový projekt Homecity počítá celkem s 1,5 tisíce bytů.

”

▲ KROMĚ KANCELÁŘÍ SÁZÍ SKUPINA PPF V RUSKU TAKÉ NA BYTY, KTERÉ STAVÍ NA JIHOZÁPADĚ MOSKVY. ▼ NEJEXOTIČTĚJŠÍ DESTINACÍ ČESKÝCH DEVELOPERŮ JE MONGOLSKO. ZA DOBRODRUŽSTVÍM TAM VYRAZILA SPOLEČNOST FINEP. ▲

R E A L

36-45_Real Estate_1.indd 44

11/03/2022 11:51

už ve všech pěti budovách projektu zprovoznili inženýrské sítě, hotovo má být v prvním čtvrtletí letošního roku. Spíš okrajovou záležitostí je jeden z mála západoevropských rezidenčních projektů PPF. V Německu, Nizozemsku a Británii skupině patří především komerční nemovitosti. V Londýně ale PPF koupila i několik rezidenčních objektů, z nichž nejzajímavější se nachází v ulici Bishopswood Road ve čtvrti Highgate na severu Londýna. Dva z domů pocházejí z viktoriánských dob, mají typickou červenou cihlovou fasádu, k nim ale developer přistavěl třetí budovu. Ta se snaží svou architekturou s původní výstavbou splývat.

Výstavbu moskevské čtvrti Homecity zpomalil covid, letos se blíží finiši.

Z BRATISLAVY DO MONGOLSKA Ještě mnohem dál na Východ se za byznysem vydal pražský Finep. Ten má kromě realizací na půdě České republiky na kontě také několik projektů v Bratislavě. Firma už ve slovenském hlavním městě prodala přes 1600 bytů v Jégeho aleji ve čtvrti Cvernovka a projekt Premiere v centru Bratislavy. V obou se dál staví a v plánu jsou ještě další etapy. V podstatě náhodou se ale Finepu podařilo dostat k podstatně exotičtějším zkušenostem, než je přetahovaná na stavebních úřadech v Bratislavě. Už od roku 2013 staví novou čtvrť v druhém největším městě Mongolska, Erdenetu. Zatím je dokončená asi polovina z plánovaných dvou tisíc bytů. Dlouhá doba výstavby je ovšem způsobená na rozdíl třeba od Česka ne neochotou úřadů, nýbrž rezervami mongolské infrastruktury. Developer si tady musí zajistit sám třeba příjezdové cesty nebo kanalizaci. Po velkou část roku je navíc v Erdenetu takový mráz, že se stavět jednoduše nedá. K celkovému dokončení je tak ještě poměrně daleko, plán cílí na rok 2026. Do budoucna Finep uvažuje také o koupi rozestavěné budovy hotelu Hilton v Ulánbátaru. ▲

L U X U R Y

36-45_Real Estate_1.indd 45

B U S I N E S S

11/03/2022 11:51

KOUSEK RÁJE JEN PRO VÁS

PULLMAN MALDIVES MAAMUTAA Resort Pullman je idylickým místem pro milovníky dobrého jídla. Získá si Vás pestrou nabídkou all inclusive, v níž je zahrnuto stravování formou a la carte a bufetu ve 3 restauracích a 3 barech. Rozlehlý ostrov s bujnou vegetací nadchne i ty nejnáročnější cestovatele, kteří vyžadují maximální soukromí ve vilách. Všeobjímající průzračná laguna je jako stvořená k potápění a šnorchlování. Nechybí ani blahodárná péče ve wellness nebo nabídka široké škály vodních sportů.

000_dp_S-Guide_Pullman_IM.indd 1

03/11/2021 10:32

+420 777 114 465, zuzana.greizingerova@sguide.cz, www.Luxusni-Dovolena.cz

000_dp_S-Guide_Pullman_IM.indd 2

03/11/2021 10:33

▼ PRVNÍ NFT VZNIKLO V ROCE 2014. ▲ O 704 % VZROSTL OBJEM OBCHODŮ S NFT MEZI Q2 A Q3 2021. ▼

T E C H N O L O G I E

APROSTO

ANTASTICKÉ

OKENY

Také vás v posledních měsících zaskočil příliv zpráv, jejichž titulky obsahují záhadnou zkratku, popis zvláštního uměleckého díla a sumu ve výši statisíců dolarů? Fenomén NFT hýbe digitálním světem, rozhodně si však nezaslouží nálepku hypu, který živí teenageři na sociálních sítích. Stojí totiž na robustní technologii, která najde uplatnění v mnoha reálných odvětvích. Text: Jan Tomeš

48-52_NTF_3.indd 48

11/03/2022 11:52

Digitální majetek je taky majetek Tato myšlenka je sama o sobě revoluční. Za e-book nebo digitální verzi hudebního alba sice zaplatíte stejnou cenu jako za běžnou knihu nebo elpíčko, na rozdíl od fyzických předmětů je ale nikdy nemůžete prodat. NFT řeší právě tento problém a přináší do virtuálního světa jasné vymezení digitálního majetku – a tím mu přidává hodnotu, která je dnes, jak již bylo nastíněno, nulová. Tokenizovat lze v podstatě jakýkoli produkt, od již zmíněných e-knih po magické lektvary či zbraně využívané v online hrách. NFT se zatím nejvíce dotklo světa digitálního umění. Zatímco v minulosti si umělci museli vybudovat velké báze příznivců na sociálních sítích, aby je přilákali na svoji stránku, kde prodávali printy a další zboží se svými návrhy, nyní mohou přímo zpeněžit svá díla. Hodnota trhu s NFT uměním se loni vyšplhala na závratných 41 miliard dolarů a cena jednotlivých děl prodávaných prostřednictvím aukčního domu Christie’s dosahovala i 69 milionů dolarů. Této příležitosti se samozřejmě chytili nejrůznější spekulanti, kteří se jali zahltit trh ilustracemi panáčků vytvořených v programu Malování nebo obrázky rozpixelovaných hlav s punkovými účesy. Jejich cílem nebyli sběratelé, ale nejčastěji teenageři, kteří věřili, že koupí takovýchto ‚děl‘ zbohatnou. Jestli se tak stane, ukáže až čas. Jedna věc je ovšem zřejmá již nyní: NFT má svým charakterem velký potenciál v mnoha průmyslových segmentech a jeho praktické využití, očištěné od senzacechtivých zpráv, si rozhodně zaslouží pozornost. Digitální stopa Jak již bylo nastíněno, hlavní předností NFT je zajištění pravosti zakoupeného výrobku. Vzhledem k tomu, že je blockchain schopen trvale uchovávat informace o produktu, začíná se kontrola vzácnosti a pravosti pomocí tokenů prosazovat i u fyzických předmětů. Tokeny lze použít například k ukládání informací o výrobním procesu spotřebního zboží, jako jsou potravinářské výrobky,

L U X U R Y

48-52_NTF_3.indd 49

SEZNAMTE SE, TOKEN NFT jsou transparentní doklady, jimiž lze prokázat vlastnictví, cenu, historii a původ jakéhokoli digitálního produktu. NFT stojí, stejně jako kryptoměny Bitcoin nebo Ethereum, na technologii blockchainu, tedy decentralizované síti, a přináší jasné vymezení digitálního majetku.

doplňky stravy či léky. Prostřednictvím naskenování QR kódu lze zjistit celou cestu produktu od výroby až po expedici, a tak si ověřit, zdali je produkt opravdu fair trade, jak se píše na obalu, nebo zda jednotlivé suroviny pocházejí z deklarované země. NFT identifikátor zapsaný na blockchainu nelze zfalšovat, proto s tokeny začínají experimentovat logistické a distribuční firmy, ale i samotní producenti, kteří mohou na blockchain přesunout celý svůj dodavatelský řetězec. To jim dává přehled o tom, kde a jak byly vyhotoveny jednotlivé součástky. Zákazník si tak může být jistý, že zaplatil za věc, která byla vyrobena podle kýžených standardů.

”

Hodnota trhu s NFT uměním se loni vyšplhala na závratných 41 miliard dolarů a cena jednotlivých děl prodávaných prostřednictvím aukčního domu Christie’s dosahovala i 69 milionů dolarů.

”

Začněme ale od úplných základů. NFT je zkratka anglického názvu non-fungible token. Pokud bychom jej chtěli přeložit do češtiny, museli bychom si vystačit s poněkud krkolomným výrazem nezaměnitelný doklad. To ovšem vcelku vyjadřuje charakter NFT. Zatímco například peníze nebo akcie jsou zaměnitelné – jedna koruna má stejnou hodnotu jako každá jiná koruna a slouží ke stejnému účelu – každý token je unikátní a nelze jej zkopírovat. NFT je totiž stejně jako kryptoměny Bitcoin nebo Ethereum založeno na technologii blockchainu, což je decentralizovaná distribuovaná síť. A jakmile je do ní zapsán obsah, je tato transakce nezvratně zaznamenána v řetězci. Takové tokeny jsou tedy transparentní doklady, jimiž lze prokázat vlastnictví, cenu, historii a původ jakéhokoli digitálního produktu.

B U S I N E S S

11/03/2022 11:52

Konec padělků? Není překvapením, že jedněmi z velkých propagátorů NFT jsou luxusní značky jako Louis Vuitton a Burberry, které se dlouhodobě potýkají s padělky svých výrobků. Nemusí jít ovšem jen o kabelky a boty – falzifikáty jsou problémem i ve světě umění, tentokrát toho fyzického. Již zmíněná aukční síň Christie’s například doufá, že v příštích letech bude moci díla opatřovat tokeny a tím zamezit prodeji kopií slavných děl. Zájemce o koupi moderní instalace či barokního obrazu tak bude moci vysledovat celou prodejní historii kusu a pověřené autority získají nástroj, jak z oběhu zcela vymýtit falza. Vývojem takové aplikace NFT se zabývá třeba i česká firma Veracity Protocol. Některé scénáře vývoje jdou ovšem ještě dál a poukazují na fakt, že díky tomuto postupu bude možné digitalizovat fyzická umělecká díla a zároveň naopak převádět do fyzického světa originály digitálních kreací – samozřejmě se zachováním původního tokenu. NFT v praxi Z výčtu praktických příkladů v minulých odstavcích je zřejmé, že by si NFT našlo místo i v ryze praktických a každodenních záležitostech. Americké realitní kanceláře zkoušejí tokeny využít k převodu pozemkových listů, prokázání vlastnictví, nebo dokonce ke sledování změn hodnoty nemovitostí v čase. Realitní segment je těmto inovacím více než nakloněn: představte si, že o kupované nemovitosti víte vše prostřednictvím několika kliknutí na telefonu. Dozvíte se, kdy byla postavena, kdo ji vlastnil jako první, jaké úpravy na ní byly provedeny a vše ostatní, a to až do okamžiku, kdy se ji rozhodnete koupit. Díky blockchainu je navíc možné zjednodušit a urychlit transakce, zřídit automatické platby za převod nemovitosti, či dokonce vytvářet decentralizované služby při pronájmu domu – to vše za důsledné ochrany citlivých údajů. Mimochodem, na Floridě byl první dům pomocí NFT prodán 8. února tohoto roku. Blockchain for life S nedostatečným zabezpečením se v současnosti potýká sektor zdravotnictví, a to jak ve veřejné, tak soukromé sféře – nástup elektronizace a digitalizace v posledních letech zde bohužel nešel ruku v ruce se zabezpečeným nakládáním se soukromými daty. NFT umí uchovávat lékařské záznamy jednotlivce bez narušení důvěrnosti nebo rizika manipulace z vnějších zdrojů. Jednotlivé zápisy do blockchainu jsou totiž ověřovány ve více uzlech, čímž je zajištěno, že každý záznam je přesný a zabezpečený. V evropském měřítku si ovšem na tokenizované rodné listy, které by uchovávaly celoživotní identitu jedince v blockchainu, nejspíš ještě počkáme. Jejich zavedení stojí v cestě mnoho překážek na straně státní správy. Jinak je tomu v USA, kde rozvolněná či neexis-

tující lokální legislativa dovoluje zkoušet úzce vymezené případy použití NFT. Nemocnice, zdravotní pojišťovny a další organizace díky němu začínají bádat, jak by blockchain mohl pomoci zlepšit provoz nemocnic ověřováním totožnosti pacientů či zaznamenáváním provedených lékařských zákroků bez ohrožení důvěrnosti informací o pacientech. Zpátky z reality Vraťme se ovšem ještě do virtuálních světů. NFT je digitální technologií a je nasnadě, že právě v této říši ji čeká největší rozkvět. Ten aktuálně nejprogresivnější nejspíš v jednom z nejrychleji rostoucích odvětví dneška, jímž je herní průmysl. Jeho hodnota by měla podle odhadů Mordor Intelligence dosáhnout do tří let 256 miliard dolarů a stabilně růst o devět až deset procent ročně. Toho chce využít například americká společnost GameStop, jež v USA a Evropě provozuje síť obchodů s videohrami, konzolemi a dalšími gaming artikly. Firma na začátku února odhalila plány na vlastní NFT tržiště, které hráčům, alespoň podle zatím dostupných informací, dovolí prodávat digitální kopie zakoupených her, umožní hratelnost jedné hry napříč platformami a – především – poskytne vývojářům možnost vytvořit další zdroj příjmů. Je totiž běžné, že předměty, jako jsou herní zbraně či vylepšení brnění, mají ve videohrách různý stupeň vzác-

”

Není překvapením, že jedněmi z velkých propagátorů NFT jsou značky jako Louis Vuitton nebo Burberry, které se dlouhodobě potýkají s padělky svých výrobků.

”

▲ VÍCE NEŽ 50 % VŠECH NFT MÁ HODNOTU NIŽŠÍ NEŽ 200 USD. ▼ 23 % MILENIÁLŮ V USA SBÍRÁ NFT. ▲

T E C H N O L O G I E

48-52_NTF_3.indd 50

11/03/2022 11:52

nosti. Majitelé takových NFT se nebudou muset obávat podvodů, protože do transakcí, které navíc proběhnou okamžitě pomocí blockchainu, nebude zapojen žádný prostředník. Toto tržiště zatím získalo podporu společností Nintendo a Microsoft, který na počátku roku akvíroval studio Activision, jednu z největších vývojářských firem současnosti. Pokud se tedy GameStopu vstup do neznámých vod podaří, může se stará síť kamenných obchodů stát hybnou silou svého oboru. Metavesmír A konečně, NFT nabízí i spojení s dalším ‚buzzwordem‘, Metaverse. Pro ty, které tento termín zatím minul: Metaverse je síť 3D virtuálních světů, zaměřená na společenské propojení. Představte si svět trilogie Matrix, jen zatím méně realistický a sloužící k osobním, obchodním (a jiným) schůzkám. Zde korporace jako Facebook nebo Walmart zajímá především tvorba a personalizace na-

L U X U R Y

48-52_NTF_3.indd 51

šich virtuálních avatarů. Myšlenka je následující: zatímco člověk povede jednání v pyžamu z klidu domova, ve virtuálním prostředí se může objevit v kreacích od módního domu Balenciaga nebo Gucci. A pokud si na meetingu budete přát sedět na futuristickém sofa od designéra Andréa Reisingeho, koupíte jej za osmnáct tisíc dolarů a stáhnete do svého digitálního prostoru. Je ovšem otázkou, jak na metavesmír budou reagovat samotní uživatelé. Zatímco NFT v praxi řeší reálné problémy dnešního světa, jako jsou neprůhledné výrobní procesy, padělky vzácných předmětů, otázky okolo vlastnictví digitálních produktů nebo uchovávání citlivých dat, Metaverse zatím vypadá jen jako pokus technologických firem prodat zákazníkům obří helmy se dvěma kontrolery. Možná ale bude i tento fenomén za několik let nepostradatelným nástrojem ve vybraných průmyslech – stejně jako je tomu dnes s NFT, o němž před pandemií slyšel jen málokdo.

B U S I N E S S

11/03/2022 11:53

▼ V THAJSKU VLASTNÍ NFT VÍCE ŽEN NEŽ MUŽŮ. ▲ RAPPER EMINEM PRODAL SVOU PRVNÍ KOLEKCI NFT ZA 1,78 MILIONU DOLARŮ. ▼

T E C H N O L O G I E

NEJVÝZNAMNĚJŠÍ NFT DÍLA POSLEDNÍHO ROKU LARVA LABS: CRYPTOPUNK PAK: #7523 THE MERGE Konečná cena: 91,8 milionu dolarů Nová technologie skýtá nové možnosti uměleckého vyjádření – i prodeje. The Merge od umělce vystupujícího pod přezdívkou Pak je jedinečné svým fragmentárním pojetím. Loni v prosinci se totiž neprodávalo celé, ale po kouscích, a tak si více než čtvrt milionu tokenů, které dohromady tvoří jedno dílo, nakonec odneslo 28 983 sběratelů.

Konečná cena: 11,7 milionu dolarů CryptoPunks jsou vůbec jedny z prvních – a doposud nejvyhledávanějších – NFT děl. Vznikly v roce 2017 v kanadském vývojářském studiu Larva Labs a jedná se o 10 000 unikátních podobizen ve stylu pixel art. Ta s pořadovým číslem 7523 ze série Alien se vydražila 10. června 2021 prostřednictvím aukční síně Sotheby’s.

BEEPLE: EVERYDAYS—THE FIRST 5000 DAYS Konečná cena: 69,3 milionu dolarů Dlouho očekávaná online aukce pod taktovkou Christie’s se nakonec odehrála v únoru letošního roku. Dílo Mika Winkelmanna, který si říká Beeple, dosáhlo třetí nejvyšší aukční ceny za kreaci žijícího umělce vůbec a zároveň stanovilo světový rekord v kategorii digitálního umění. Bylo to také poprvé, kdy Christie's přijala jako formu platby kryptoměnu. ▲

48-52_NTF_3.indd 52

11/03/2022 11:53

LUXUS & ELEGANCE JIŽ OD ROKU 1881

reservations@savoy.cz

+420 603 199 141

www.savoy.cz

37 pokojů včetně luxusních rodinných apartmánů | restaurace Savoya Hennessy Bar | Savoy Spa by Loccitane | konferenční místnost pro 90 osob

000_Asten_Hotels_Savoy_SM_IM_BUS_230x285.indd 1

18/02/2022 13:23

▼ V ROCE 2021 ZNAČKA PORSCHE CELOSVĚTOVĚ REGISTROVALA 301 915 AUTOMOBILŮ, COŽ V MEZIROČNÍM SROVNÁNÍ ZNAMENALO 11% NÁRŮST. ▲ ČESKÉ ZASTOUPENÍ PORSCHE MÁ STRATEGII PRODÁVAT DO PĚTI LET 700 AUT ROČNĚ. ▼

54-59_Porsche rozhovor.indd 54

Vášeň pro budoucnost Krize? Prodeje Porsche loni celosvětově vzrostly o 11 %, v České republice pak vystřelily o neuvěřitelných 38 %. Tradičně dynamická automobilka vyvíjí vlastní syntetické palivo, které by mohlo být jednou z alternativ nízkoemisní mobility budoucnosti a – tentokrát už navážno – koketuje se vstupem do královské disciplíny motorsportu, F1. Který z modelů německé ikony vede u českých zákazníků žebříčky popularity a co způsobilo uvedení plně elektrického modelu Taycan? Jan Sedláček, výkonný ředitel importu značky Porsche do České republiky společnosti Porsche Inter Auto CZ, vidí budoucnost velmi optimisticky. Text: Martin Skála / Foto: Ondřej Pýcha

11/03/2022 11:53

I N T E R V I E W

L U X U R Y

54-59_Porsche rozhovor.indd 55

B U S I N E S S

11/03/2022 11:54

I N T E R V I E W

Jak pro vás skončil rok 2021, pokud se zaměříme čistě na výsledky? Konkrétně pro značku Porsche byl rok 2021 obchodně velmi úspěšný jak v globálním měřítku, tak v našem regionu. V roce 2021 značka Porsche celosvětově registrovala 301 915 automobilů, což v meziročním srovnání znamenalo 11% nárůst. To je velmi slušné. V České republice se nám však povedl doslova skok – konkrétně o 38 %. Hovoříme zde o ročních registracích v počtu 473 vozů, což je skvělé a já bych za to chtěl poděkovat nejen našim zákazníkům, ale zároveň i týmu lidí Porsche Inter Auto CZ, importéru těchto úžasných vozidel do České republiky. No a samozřejmě také tvůrcům fantastických automobilů Porsche, u nich to celé začíná. To je velmi významný růst. Co za ním stojí? Je to výsledek nějaké vaší strategie? Ano, už loni jsme si stanovili cíl růstové strategie, v jejímž rámci bychom chtěli do pěti let prodávat 700 aut ročně. S ohledem na loňská čísla se to vůbec nezdá nesplnitelné. Daří se nám také modernizovat naše Porsche Centra. Prvním z nich je pražský Prosek, který je mimochodem druhým Porsche Centrem v Evropě dle nových standardů značky Porsche. Jak dlouho aktuálně klienti čekají na vozy Porsche? Dodací lhůty na nové automobily zadávané do výroby jsou aktuálně velmi vděčné téma, řekl bych možná až přeceňované. Protože Porsche není objemová značka, ale značka exkluzivní, sportovní a luxusní, její prodej vykazuje určitá specifika. Mezi ně se řadí i fakt, že si na svůj vysněný vůz Porsche člověk chvíli počká – především u modelové řady 911. U SUV modelů Cayenne a Macan jsou dodací lhůty kratší, což platí také pro plně elektrický model Taycan. Problémy v dodavatelském řetězci se navíc snažíme vykrývat citlivým plánováním předváděcích vozů a využíváním bohatých skladových zásob výrobce. A jak dokládají prodejní statistiky loňského roku, i přes delší dodací lhůty jsme prodávali velmi dobře. Jaký je průměrný věk majitelů vozů Porsche? V kontextu času spíše klesá, nebo stoupá? Průměrný věk zákazníků Porsche se nijak dramaticky nemění a patří k vyššímu, vzhledem ke kupní síle v produktivním věku je to pochopitelné. Nicméně s přícho-

dem elektromobility a nových technologií se o značku Porsche začíná zajímat i mladší klientela. Trendu samozřejmě pomohlo plně elektrické Porsche Taycan, které k nám přivedlo právě tyto nové, technologické a dalo by se říct i mladší zákazníky. Zmiňujete elektromobilitu, ta je ostatně zásadní otázkou automobilového průmyslu současnosti. Jak klienti reagují na elektrické verze tradičně vášnivé značky Porsche? Tady rovnou navážu na předchozí otázku. Celkově elektrický model Taycan funguje velmi dobře a rozhodně to není jen nějaký doplněk našeho klasického portfolia. Ve světovém měřítku se dodávky Porsche Taycan meziročně více než zdvojnásobily a po dvou SUV jde o nejprodávanější porsche vůbec. V českém regionu model Taycan zaznamenal pozitivní prodejní náběh, zákazníci mu přicházejí na chuť. Není divu, sám jsem s Porsche Taycan nějakou dobu jezdil, a přestože jsem spíš tradiční zastánce sportovních modelů Porsche s klasickým

”

Za loňský rok značka Porsche celosvětově registrovala 301 915 automobilů, což v meziročním srovnání znamenalo 11% nárůst. V České republice se prodeje zvedly dokonce o rekordních 38 %. Do pěti let plánujeme prodávat 700 aut ročně a s ohledem na loňská čísla se to vůbec nezdá nesplnitelné.

”

Rok 2021 se v autobranži nesl ve znamení logistické a výrobní krize. Jakým způsobem se dotkla vašeho businessu? Krizi tady máme už druhým rokem. Nechci říkat, že jsme si na ni zvykli, ale určitě jsme si z ní vzali i něco pozitivního. Zavření showroomů nás sice zasáhlo, ale s klienty jsme se naučili komunikovat i jinak než osobně.

54-59_Porsche rozhovor.indd 56

11/03/2022 11:54

J A N

”

Průměrný věk zákazníků Porsche se nijak dramaticky nemění a patří k vyššímu, nicméně s příchodem elektromobility a nových technologií se o značku začíná zajímat i mladší klientela. Tomuto trendu významně pomohlo plně elektrické Porsche Taycan.

”

spalovacím motorem, taycan jezdí stejně skvěle jako ostatní vozy Porsche, Jen se to vše odehrává v tichém svistu elektromotorů. Trend elektromobility automobilka Porsche sleduje a patří k průkopníkům špičkových technologií, mezi něž patří například ultrarychlé nabíjení, kterým disponuje právě model Taycan. První elektrické porsche se loni dočkalo praktičtější varianty Cross Turismo, s nímž můžete i do lehkého terénu a má prostornější kabinu i zavazadlový prostor. Na poli bateriových elektromobilů jsme aktuálně představili ještě Taycan Sport Turismo, ostřejší provedení GTS, a kromě jiného chystáme velkou premiéru nového, plně elektrického modelu Macan. Stane se tak příští rok a bude to znamenat další velký krok k elektromobilitě ve spojení se značkou Porsche. Ale není to jen čistě bateriový pohon, kterým Porsche sleduje trend elektromobility. V nabídce máme také řadu plug-in hybridních modelů Cayenne či Panamera, které lze provozovat v kombinovaném režimu – přes týden do práce dojíždíte na elektřinu, ráno nebudíte sousedy startováním osmiválce a na modrých zónách v Praze parkujete zdarma. A když na víkend potřebujete jet daleko a rychle, nemusíte se spoléhat jen na elektřinu a máte k dispozici klasický benzinový motor s nádherným zvukem.

L U X U R Y

54-59_Porsche rozhovor.indd 57

S E D L Á Č E K

–

V Á Š E Ň

P R O

B U D O U C N O S T

Kdy by tedy měla být produkce Porsche kompletně – nebo téměř kompletně – zaměřená na elektrický pohon? To je hodně diskutované téma a prakticky každá značka má svoji strategii na přechod k bezemisní mobilitě v rámci Evropské unie. V koncernu Volkswagen se diskutoval rok 2035, jenže vzhledem k dynamickému vývoji trhu automotive je velmi složité říct přesně, kdy se zcela rozloučíme se spalovacími motory. Možná se to v dohledné budoucnosti nestane, možná to bude za deset let. Porsche se spalovacím motorem tu budou ještě dlouho, a to zejména díky hybridním technologiím nebo využití syntetického paliva, ale naše strategie je jasná: chceme v roce 2030 produkovat 80 % plně elektrických nebo hybridních vozů. Elektromobilita sama o sobě nemá smysl, když elektrickou energii nevyrábíte z obnovitelných zdrojů. To je podstata celé problematiky osobní mobility budoucnosti, takže se musíme zaměřit na produkci energie z obnovitelných zdrojů – ať už to bude elektřina pro pohon elektromobilů, nebo syntetický benzin do nádrží spalovacích motorů. Obojí je pro Porsche velké téma. Tématu vašeho konceptu eFuels, tedy syntetického bezemisního paliva, jež má být neelektrickou alternativou k benzinu, jste se již dotkl. Jaké je praktické využití této technologie a co stojí za jejím vznikem? Budou na eFuels moci fungovat i stávající modely Porsche? Porsche funguje jako technologický lídr nejen v oblasti automobilů jako takových, ale i v dalších souvisejících oblastech mobility. Máme široký rozsah zahrnující také paliva, a protože si automobilka Porsche uvědomuje náročnost přechodu na elektromobilitu, vyvíjí další alternativy včetně syntetického benzinu. V současné situaci se syntetickým palivem dá snížit celková bilance CO2 vůči klasickému palivu až o 85 %, což představuje skvělý výsledek. Druhou věcí je pak cena a dále infrastruktura, ale určitě to symbolizuje jistý směr. Ostatně praktické využití syntetických benzinů nám již dnes ukazuje motorsport. Na výrobě syntetického paliva Porsche spolupracuje s dalšími subjekty z energetického průmyslu a na projektu participuje také německá vláda. Samotná produkce není zas tak složitá a díky využití větrných elektráren je celý proces maximálně udržitelný. Jak říká Michael Steiner, člen představenstva Porsche pro výzkum a vývoj: Syntetické palivo umožní našim zákazníkům jezdit v autech s konvenčním spalovacím motorem či v plug-in hybridech s výrazně nižšími emisemi skleníkových plynů. Přitom zůstanou zachovány charakteristické rysy spalovacího motoru, tedy jedinečný projev spojený s požitkem při řízení vozů Porsche.

B U S I N E S S

11/03/2022 11:54

I N T E R V I E W

54-59_Porsche rozhovor.indd 58

11/03/2022 11:54

J A N

Není tajemstvím, že Porsche zvažuje vstup do F1. Jaká je aktuálně situace kolem tohoto záměru? O spojení Porsche s královskou disciplínou motorsportu se hovoří už řadu let a s nástupem elektrifikace do tohoto odvětví to začíná dávat smysl. Od roku 2026 čeká svět F1 změna pravidel, kdy monoposty budou částečně elektrické. Koncern Volkswagen má nesporný potenciál i v odvětví motorsportu, úspěchy z Dakaru, Le Mans nebo šampionátu WRC hovoří za vše. A protože formule 1 na seznamu chybí, je zapojení se do tohoto vrcholného cirkusu nasnadě. Porsche je špička, a tak by nasazení týmu F1 nebylo od věci. Svět formulových závodů navíc není značce Porsche cizí, již druhou sezonu nasazujeme svůj Porsche Formula E Team v mezinárodním šampionátu se špičkovými jezdci, často expiloty F1 či WEC. Je zde jasná linka, nastavená už roky u klasických spalovacích vozů – Porsche vždy vzniká na závodním okruhu a tyto poznatky jsou aplikovány v sériové výrobě. To platí i u elektromobilů. V Los Angeles jste nedávno představili nejostřejší okruhovou verzi modelu Cayman. Bude k dostání i v České republice? Klientský závodní program oddělení Porsche Motorsport tvoří zajímavou součást byznysu automobilky Porsche. Závodní automobily jsou velmi oblíbené u soukromých týmů a jejich prodeje dávají nejen imageový, ale také obchodní smysl, což nebývá vždy pravidlem. Nové Porsche 718 GT4 RS Clubsport bude k dispozici i zájemcům ze závodníků registrovaných teamů Porsche. Jak česká automobilová veřejnost v daném segmentu kupní síly reaguje na závodní edice vašich vozů? Motorsport se příznivě podílí na image vozů Porsche. Češi milují limitované edice, a pokud se nějaká ‚limitka‘ objeví, je u nás velmi rychle vyprodaná. Poptávka zkrátka převyšuje nabídku. Porsche Design letos slaví padesáté výročí existence. Nakolik jste spojeni a jak oba brandy kooperují? Porsche Design s automobilkou Porsche pojí zejména filozofie. Když F. A. Porsche se svým bratrem Hansem-

L U X U R Y

54-59_Porsche rozhovor.indd 59

–

V Á Š E Ň

P R O

B U D O U C N O S T

”

Syntetické palivo je pro nás jednou z alternativ nízkoemisní mobility budoucnosti. Na jeho výrobě Porsche spolupracuje s dalšími subjekty z energetického průmyslu a na projektu participuje také německá vláda.

”

Téma udržitelnosti akcentujete i v segmentu používaných materiálů – jde o reakci na klientskou poptávku nebo interní iniciativu společenské a ekologické zodpovědnosti velkého brandu? Být ekologický je globální trend a kdo chce jít s dobou, musí se na celou věc dívat komplexně. Porsche jako lídr svého odvětví udává cestu, tudíž se udržitelnost promítá například i do používaných materiálů. To vše s typickým citem pro detail, pro který mají zákazníci naše automobily tak rádi.

S E D L Á Č E K

-Peterem brand Porsche Design v roce 1972 zakládali, tak si konstruktér modelu 911 přál firmu, která by přenesla principy a ducha automobilky Porsche daleko za hranice automobilismu. Dnes už můžeme klidně říct, že se to povedlo a produkty z kolekcí Porsche Design tvoří krásný doplněk k automobilům Porsche. Který z vašich modelů je aktuálně nejprodávanější? Prodejním statistikám Porsche v České republice tradičně vévodí velké SUV Cayenne. Nedivím se, jde o dokonalou esenci sportovních vlastností a praktičnosti pro celou rodinu, navíc ve verzi Coupé s potřebnou dávkou individualismu. Co mě však upřímně potěšilo, je růst dalšího SUV: kompaktního Macanu, který trvale vede globální prodeje a v Česku byl tak trochu ve stínu Cayenne. Jenže velká modernizace modelu Macan evidentně oslovila českou klientelu a tah se třemi verzemi vyšel – 51 % meziroční skok to jen potvrzuje. Už základní dvoulitrový model Macan je skvělý, prostřední šestiválec S uspokojí i náročné a vrcholné GTS je pak skutečně sportovním SUV. Ideální mix. A váš osobní favorit? Sám za sebe můžu říct, že jsem ‚autař‘ a práce pro Porsche je mým splněným snem. Vozy Porsche miluju všechny, kdybych měl ale přece jen některý model vyzdvihnout, byla by to samozřejmě legendární 911, ikona ikon. Ale velmi rád usednu také do Panamery Sport Turismo, která je stále dost sportovní a zároveň i praktická. ▲

B U S I N E S S

11/03/2022 11:55

60-65_Energetik_2.indd 60

11/03/2022 11:56

▼ ELEKTŘINA JE ZA TŘIKRÁT VYŠŠÍ CENY NEŽ LONI, MEGAWAT THODINA VYJDE NA 150 EUR. ▲ EMISNÍ POVOLENKY ZDRAŽILY O POLOVINU ZA PŮL ROKU. LETOS CENA ŠPLHÁ KE 100 EURŮM ZA TUNU CO 2 . ▼

I N D U S T R Y

KDE SE STALA CHYBA? Energetická krize krok za krokem Prudce rostoucí ceny elektřiny a plynu, krachy dodavatelů energií a dramaticky vysoké účty za energie. Jak se Česko a svět dostaly do dnešní energetické krize a kam současná situace povede? Text: Jan Němec / Foto: Archiv

L U X U R Y

60-65_Energetik_2.indd 61

B U S I N E S S

11/03/2022 11:56

▲ PUTIN POKRAČUJE V PŘESUNU ČÁSTI VÝVOZU RUSKÉHO PLYNU NA VÝCHOD – NA ZAČÁTKU ÚNORA PODEPSAL S ČÍNOU DOHODU O NAVÝŠENÍ DODÁVEK. ▼

Konec spekulací Co se na první pohled jevilo jako velké překvapení, o tom někteří energetičtí experti mluvili už nějaký ten pátek. Na problémy bylo zaděláno už delší dobu, business plány podnikatelů s energiemi nebyly připravené na tak dramatické pohyby cen. Když přišlo do Evropy masivní zdražení velkoobchodních cen, byly krachy v podstatě nevyhnutelné. Jiřího Písaříka loni dohnala jeho riskantní podnikatelská strategie. Klientům nabízel a fixoval velmi výhodné ceny energií, ovšem zároveň při tom spekuloval. Jednoduše řečeno, v době podpisů smluv neměl dopředu dodávky zajištěné a čekal na lepší ceny. Ty ovšem nepřišly, naopak. Business model Bohemia Energy tak zkolaboval. Shrnuto, největší alternativní dodavatel, ale i menší konkurenční firmy doplatily na prudké zdražování energií od loňského léta, kvůli kterému nebyly schopny dostát závazkům. Ceny byly oproti jaru dvojnásobné. Kde však leží kořeny růstu cen elektřiny a plynu? Faktorů bylo více, a zatímco některé se daly předpovídat, jiné problémy přišly nečekaně. Tuhá zima a ekonomický boom Zárodek současných problémů vznikl už loni na jaře, tehdy především v oblasti dodávek zemního plynu, který je významným zdrojem pro evropské elektrárny. Unie přecházející na obnovitelné energie ani zdaleka nedokáže pokrýt svou spotřebu z větrných či solárních elektráren, a právě plynovky slouží k vykrývání dodávek. Kvůli tuhé a dlouhé zimě státy po celém světě vyčerpaly mnohem více ze svých rezerv plynu v zásobnících. Zároveň s tím přišlo také ekonomické oživení spojené s prudkým celosvětovým růstem poptávky po energiích. Těžaři však často nedokázali na vzestup poptávky dostatečně reagovat.

Na dodávkách a potažmo jejich cenách to Evropa pocítila velmi bolestně. Hlavními zdroji zemního plynu jsou pro ni Rusko a Norsko. Doplňkovým zdrojem je pak zkapalněný plyn dovážený například ze Spojených států. V případě Norska se na nedostatečných dodávkách do Unie podepsala dlouhá letní údržba, kvůli které Norové plynárenská zařízení odstavili. Chybějící norský plyn by za normálních okolností dokázaly evropské země vykrýt dodávkami z Ruska či Spojených států. Rusko ovšem představuje samostatnou kapitolu. Čím byl ale způsoben nedostatek dodávek zkapalněného plynu? Hlavním důvodem byl fakt, že se američtí dodavatelé snažili uspokojit poptávku v Asii nebo Jižní Americe a na starý kontinent nezbylo dost plynu pro jeho potřeby. Problémy s kapacitou a rozložením dodávek mezi dlouhou řadu zájemců měli i další obchodníci s LNG, například Egypt, Nigérie nebo Austrálie. Ceny kvůli tomu letěly vzhůru.

”

S eskalací sporu na rusko-ukrajinských hranicích Rusko začalo dodávky plynu využívat k tlaku na Evropu kvůli její podpoře ukrajinské vlády. Putin navíc pokračuje v přesunu části vývozu na Východ – na začátku února podepsal dohodu s Čínou o navýšení dodávek ruského zemního plynu.

”

Když loni v polovině října oznámil jeden z největších alternativních dodavatelů energie, že končí s dodávkami elektřiny a nechává stovky tisíc klientů napospas jejich osudu, zapůsobilo to na českém energetickém trhu jako bomba. Společnost Bohemia Energy fungovala od roku 2005, měla dobré renomé a její majitel Jiří Písařík, vždy suverénní a sebevědomý, o možných problémech do poslední chvíle mlčel. Po pádu největší firmy následovaly další krachy. Skončily také menší společnosti, jako Ray Energy, Lumius nebo Český energetický dodavatel. Klientů se pak ujali ostatní dodavatelé v režimu poslední instance a rozesílali jim neveselé dopisy: zálohy na energie v nich byly stanoveny v násobcích dosavadních cen. Zásah byl co do počtu klientů tak masivní, že pomoc musela a musí řešit i vláda. A to zdaleka nejen v Česku – problém se týká celé Evropy.

60-65_Energetik_2.indd 62

11/03/2022 11:56

I N D U S T R Y

Putinovy hrátky s plynem Za jednoho z hlavních viníků dnešní energetické krize bývá označován ruský prezident Vladimir Putin. Zpočátku ovšem tato obvinění nebyla spravedlivá a opodstatněná. Až do loňského podzimu ruská státní firma Gazprom dojednané dodávky do Evropy dodržovala, přestože zvýšila také vývoz do Číny nebo Turecka. I kvůli tomu ostatně zvýšila těžbu oproti loňsku o desetinu. V prvních deseti měsících roku 2021 se Putinovi růst cen hodil třeba kvůli tomu, že umožňoval tlak na otevření loni dokončeného plynovodu Nordstream. S eskalací sporu na rusko-ukrajinských hranicích se ale situace změnila a Rusko začalo dodávky plynu využívat také k tlaku na Evropu kvůli její podpoře ukrajinské vlády. Nejvyhrocenější byla situace před Vánoci, kdy Gazprom vypnul tok plynu do Německa přes Bělorusko a Polsko prostřednictvím plynovodu Jamal. Už předtím se přitom dodávky ztenčovaly. Plyn dokonce začal proudit opačným směrem. Dopady na evropský trh byly drastické – už tak vysoké ceny plynu i elektřiny vystoupaly do závratných výšin.

”

Business model Bohemia Energy zkolaboval na riskantních spekulacích s fixovanými nízkými cenami. Podobná hra se ovšem hraje v celé Evropě.

”

VÝVOJ CENY ELEKTRICKÉ ENERGIE 2021 – 2022 Elektřina na komoditní burze Power Exchange Central Europe 350 300

EUR/MWh

250 200 150 100 50

03/21

04/21

05/21

06/21

07/21

08/21

09/21

10/21

11/21

12/21

01/22

02/22

Zdroj: Kurzy.cz

L U X U R Y

60-65_Energetik_2.indd 63

B U S I N E S S

11/03/2022 11:56

▼ NĚMECKO CHCE NAVZDORY LOŇSKÉ A LETOŠNÍ LEKCI POKRAČOVAT VE VYPÍNÁNÍ JADERNÝCH ELEKTRÁREN – DO KONCE ROKU MAJÍ V ZEMI SKONČIT VŠECHNY. ▲

I N D U S T R Y

Unie přecházející na obnovitelné energie ani zdaleka nedokáže pokrýt svou spotřebu z větrných či solárních elektráren. Prognózy předpovídají, že letos ceny elektřiny postupně spadnou pod hranici 100 eur za megawatthodinu. Na příští rok je cena stanovena zhruba na 80 eur a v dalším roce má být ještě o 10 eur levnější. Faktorů, které mohou tyto prognózy učinit neplatnými, je ale příliš mnoho. Ostatně i někteří experti na energetiku takové předpovědi označují za nemístně optimistické.

Ukrajinská divoká karta Elektrická energie, která ještě na konci léta stála méně než 100 eur za megawatthodinu, během prosince prorazila 300eurovou hranici. Pak se podařilo ceny umírnit díky navýšení dodávek LNG ze Spojených států a na začátku února elektřina spadla zpět ke 150 eurům za megawatthodinu. Problémy s ruským plynem, využívaným částečně jako páka při jednáních o Ukrajině, ale trvají. Putin navíc pokračuje v přesunu části vývozu na Východ – na začátku února podepsal dohodu s Čínou o navýšení dodávek ruského zemního plynu. S pokračujícím konfliktem na Ukrajině je stále reálnější hrozba úplného vypnutí plynovodu Gazprom, což je pro Západ energetická noční můra. I kdyby k němu ale nedošlo, je velkou otázkou, zda Gazprom dokáže posilovat vývoz do Číny, aniž by omezil export do Evropy.

60-65_Energetik_2.indd 64

L U X U R Y

Povolenky utržené ze řetězu Za nemalou část dnešních problémů s energiemi si nicméně může sama Evropská unie. Kvůli ambiciózním zeleným plánům se členské státy přesouvají k obnovitelným zdrojům energie, které tak mají stále větší podíl na energetickém mixu. Tato zima (jako každá jiná) ale nepřeje nejen solárům, kvůli špatným povětrnostním podmínkám klesá také produkce větrných elektráren. Jelikož Německo, které má jako evropská ekonomika s největší spotřebou výrazný vliv na ceny energií, vypíná jaderné elektrárny, hlavním zdrojem pro vykrytí chybějící obnovitelné energie jsou právě plynové elektrárny. Jinak řečeno – Německo se se svou energetickou politikou odevzdalo do rukou dodavatelů plynu, tedy především Ruska. Dnešní problémy jsou tak zároveň varováním do budoucna. Německo nyní sice plánuje urychlené snížení závislosti na ruském plynu, nahradit ho například zkapalněným plynem z USA bude trvat dva roky.

B U S I N E S S

11/03/2022 11:57

”

Německo chce navzdory loňské a letošní lekci pokračovat ve vypínání jaderných elektráren – do konce roku mají skončit všechny. To opět posílí závislost Evropy na zemním plynu, potažmo jeho dodavatelích.

”

Posledním zásadním faktorem, který žene ceny elektřiny do astronomických výšin, je politika emisních povolenek. Evropský regulátor trhu postupně povolenky stahuje v souladu s ekologickou politikou z trhu, což tlačí jejich cenu vzhůru. Ke zdražování povolenek přispívají také spekulanti. Finanční investoři si je oblíbili jako prakticky jistý instrument pro zhodnocení peněz – a to právě kvůli rostoucí ceně, již zajišťuje už z principu sama Unie. Spekulace pak k růstu přispívají také samy o sobě. Dohromady je to pro ceny elektřiny, které se od povolenek odvíjejí, smrtící kombinace. Pověstnou třešničkou na dortu je tlak Evropské komise, která v minulých letech vyzývala k posílení konkurence na energetickém trhu tak, aby na něj měli vstup další hráči. Vysoká konkurence ale způsobila tlaky na snižování cen pro zákazníky, což řada dodavatelů řešila v úvodu zmiňovanými spekulacemi. Jinak řečeno, nenakupovali energie na dlouhodobé kontrakty a začaly převažovat krátkodobé spekulativní smlouvy.

60-65_Energetik_2.indd 65

Kdy to skončí? Ještě na začátku února většina energetických expertů odhadovala, že by se situace na trhu s plynem i elektřinou během letošního roku měla uklidnit. Ruská invaze na Ukrajinu ale původní analýzy rozmetala na kousky. V době uzávěrky se sice ještě Evropská unie neodhodlala ‚odstřihnout‘ od plynovodů z Východu, i přes to ale válečný konflikt způsobil extrémní nárůsty cen energetických komodit - kromě plynu masivně zdražuje také ropa. Ani tato situace nicméně zřejmě nepřiměje Německo, největší evropský energetický trh, k přehodnocení plánu na ukončení provozu jaderných elektráren. Zástupci EU představili v březnu plán, jak už letos omezit závislost na ruských dodávkách, nebude to ale bezbolestné a očekávat v tomto světle snížení cen energií by bylo chybné. Zvrátit nepříznivý vývoj by mohlo snad jen co nejrychlejší ukončení války. Zkušenosti z minulosti, například ropné krize v 70. letech, ale ukazují, že ani to nemusí pomoci a problémy se mohou táhnout další měsíce i roky. ▲

11/03/2022 11:57

66-70_rozhovor_PSN_5str.indd 66

11/03/2022 11:58

▼TRH JE MOMENTÁLNĚ Z HLEDISKA CENOTVORBY NAPROSTO NEVYZPYTATELNÝ, ALE MY STÁLE MUSÍME BÝT SCHOPNI KLIENTŮM GARANTOVAT CENY BYTŮ, KTERÉ BUDEME PŘEDÁVAT TŘEBA ZA DVA ROKY. ▲

I N T E R V I E W

Do smysluplného projektu se pustíme s kýmkoliv PSN už třetím rokem nepoužívá název Pražská správa nemovitostí. Neignoruje totiž ani potenciál dalších regionů. Marek Padevět, ředitel rezidenční výstavby, nám ve vlajkovém projektu Vanguard povyprávěl o městech i pražských lokalitách, do nichž se developerská společnost chystá expandovat. Popsal při tom důvody, které stojí za zdražováním nemovitostí v (post)pandemickém období, a vysvětlil nový způsob fungování PSN, jenž je otevřený spolupráci s kýmkoliv, když to bude dávat smysl. Připravila: Lenka Komrsková / Foto: Alexander Dobrovodský

L U X U R Y

66-70_rozhovor_PSN_5str.indd 67

B U S I N E S S

11/03/2022 11:58

I N T E R V I E W

Jak pandemie změnila český nemovitostní trh? Více lidí se strachuje o své těžce vydělané peníze a v souvislosti s tím vzrostla i poptávka po nemovitostech. Dovolená v zahraničí se stávala tabu, takže situace ke koupi lákala. Spousta lidí se také rozhodla investovat do nemovitostí, když viděli, jak se pomalu zvedá inflace. Za rok 2021 nám stoupl obrat skoro dvojnásobně, hlad veřejnosti po nemovitostech byl opravdu nadstandardní. Co se výstavby týče, stavební firmy to měly složitější, protože je pandemie na určitý čas ochromila a spolu s tím se prodlužovaly i termíny dokončení různých etap.

zidenční bydlení. Všechny tyhle vstupy tedy znamenají pro klienta nárůst ceny. Aby spadla cena nemovitostí, musely by se snížit stavební náklady, náklady na práce řemeslníků na stavbách a ceny vstupu na pozemcích. Ani jedna z těchto indicií ale není v dohledu. Já se domnívám, a jsem o tom dokonce přesvědčen, že není důvod, aby docházelo ke stagnaci cen. Myslím si, že zásahem České národní banky do zvýšení úrokové sazby se mírně zpomalí prodej, ale dá se říct, že trh je skoro vykoupený, takže se to na něm příliš neodrazí.

Byl tedy problém s dodavateli největší překážkou tohoto období? Obecně jsme se jako developeři dostali do situace podobné obchodování na trhu. Dodavatel řekl: ‚Za dva měsíce tady budu mít deset kubíků toho a toho materiálu, potřebuji za dvě hodiny vědět, jestli ho chcete, a cenu vám řeknu, až mi ho přivezou. Pokud nebudete mít zájem, mám dalších sedm zájemců.‘

Takže kdo chce kupovat, neměl by váhat. Já to radím vždy. V developmentu působím už 26 let a každý z mých známých, kdo si za tu dobu koupil nějakou nemovitost, byl se svým rozhodnutím později spokojený. I kdyby se na koupi použila hypotéka, tak inflace je teď nějakých 9 %, a když si vezmete hypotéku za 3,7 %, už vyděláváte. V případě koupě za hotové je podle mě nemovitost opět nejbezpečnější investicí a nejspolehlivějším způsobem boje proti inflaci.

Takže bylo zapotřebí jednat rychle. Ano, v tomto ohledu to bylo a stále ještě je složitější. Na druhou stranu se i takové situace našemu týmu daří zvládat velmi dobře. Trh je momentálně z hlediska cenotvorby naprosto nevyzpytatelný, ale my stále musíme být schopni klientům garantovat, že když teď začneme stavět, tak jim za dva a půl roku prodáme byt za určitou cenu. Musíme se tedy ujistit, že nakoupíme všechny potřebné materiály v hodnotě, kterou slibujeme dva roky dopředu. Kvůli inflaci se ale můžou i prosperující firmy, které avizují, že nechtějí zdražovat, kdykoliv rozhodnout jinak a využít situaci na trhu ve svůj prospěch. Zmínil jste vyšší zájem o koupi nemovitostí, jejich cena však stále stoupá a někteří lidé vyčkávají – má cenu čekat na zlevnění, nebo ceny naopak porostou? Tahle otázka padá často, bez ohledu na to, jestli je pandemie, nebo ne. Od krize v roce 2008, která ovlivnila celý svět, nedošlo v širším centru Prahy ke snížení cen – jen se prodloužila doba prodeje. Na sídlištích a v menších krajských městech spadla cena nemovitostí o zhruba 20 až 30 procent. V současné době však ceny na realitním trhu nestoupají z důvodu, že by se developeři rozhodli je zvýšit. Ve výsledné hodnotě nemovitostí sčítáme náklady za akvizici, nákup pozemku, stavební práce… Všechny tyto vstupy výrazně zdražily, a na ceně nemovitostí se to muselo zákonitě projevit. Za poslední tři čtyři roky vzrostly náklady na realizaci stavby o nějakých 50 až 60 procent. Ceny ženou nahoru také legislativní průtahy. Od chvíle, kdy koupíte pozemek, trvá kolem šesti let, než ho přeměníte na re-

Jak vnímáte trend výstavby nájemního bydlení? Plánuje se do něj zapojit i PSN? Vzestup segmentu nájemního bydlení vnímáme a určitě chceme stavět rezidence tohoto typu. Česká republika má stále obrovské procento lidí, které kupuje nemovitosti jednoduše proto, že je to u nás standard, tedy ze společenského zvyku. Více než 70 procent Čechů žije ve vlastním, zatímco v jiných vyspělých zemích západní Evropy se podíl vlastnického bydlení pohybuje okolo 35 až 40 procent. V koupi nemovitosti samozřejmě vidím skvělou investici do budoucna a zajištění důchodového připojištění, ale když si někdo vlastní bydlení z nějakého důvodu nekoupí, nedomnívám se, že je na bydlení v nájmu něco špatného. Existuje určitá skupina lidí, která dokonce nájemní bydlení vyhledává, protože umí s penězi pracovat jinde. Na druhou stranu, kdo má z koupě obavy, může si sednout s profesionálními obchodníky nebo makléři, kteří mu velmi jednoduše vysvětlí, že se není čeho bát. V současné době lze hypotéky obratem zrušit bez nějakých dramatických sankcí. Když se rozhodnete nemovitost prodat, dá se velmi rychle splatit. Hypotéka už dávno není takový ten bezpodmínečný úpis na desítky let bez únikových cest. Nacházíme se ve vašem vlajkovém projektu Vanguard, jak to s ním momentálně vypadá? Do dvou měsíců budeme sundávat lešení a mít kompletně hotový plášť objektu. V druhé polovině roku pak chceme předávat lofty majitelům, aby si vytvořili vysněné bydlení podle vlastních představ nebo

66-70_rozhovor_PSN_5str.indd 68

11/03/2022 11:58

M A R E K

P A D E V Ě T

–

D O

S M Y S L U P L N É H O

L U X U R Y

66-70_rozhovor_PSN_5str.indd 69

P R O J E K T U

S E

P U S T Í M E

K Ý M K O L I V

B U S I N E S S

11/03/2022 11:59

I N T E R V I E W

podle našich návrhů, na kterých jsme spolupracovali se třemi architekty. Klient si může vybrat loft ve stavu shell & core a dodělat si ho sám nebo zvolit variantu od Ivanky Kowalski, studia OOOOX nebo Ivanky Domkové z ID_arch. Jak se vize těchto tří architektů liší? Každý z návrhů je jiný, OOOOX nabízí temnější atmosféru s dotekem zlatých doplňků a těžkých kamenů a designu dominuje symbióza současných prvků s betonovou syrovostí původní továrny. Ivanka Kowalski přinesla vizi velkorysejšího elegantního prostoru, který je celkově vzdušnější, a Ivanka Domková navrhla nejsvětlejší interiéry pro prakticky nastavené uživatele. Nakolik se posunuly nároky klientů na bydlení za posledních deset let? Jsou pro ně přidané hodnoty, jako je SPA či střešní terasa, argumentem pro koupi bytu? Vanguard cílí na skupinu lidí, kteří chtějí žít naplno v celém objektu, nejen ve svém bytě. Už teď se nám potvrzuje, že v rámci projektu vznikne komunita, jejíž identita bude v obecném povědomí Pražanů poměrně jasná. Půjde vlastně o jakýsi private club, kde se mohou scházet vizionáři, kteří chtějí posouvat svět dopředu a mít zároveň možnost relaxace ve wellnessu s dvacetimetrovým bazénem a dvěma saunami – jedna z nich bude mimochodem umístěná na střeše a skrze prosklenou stěnu nabídne výhled na řeku. Svým budoucím obyvatelům Vanguard nabídne také společnou terasu a prostory, které umožňují uspořádat party pro přátelé či firmu v bývalém protiatomovém krytu.

”

Už teď se nám potvrzuje, že v rámci Vanguardu vznikne komunita, jejíž identita bude v obecném povědomí Pražanů poměrně jasná. Půjde vlastně o jakýsi private club.

Plánujete i další projekty v Praze 4? Aktuálně ve čtvrté městské části spouštíme další dva projekty. Skyline vyroste v blízkosti Westfield Chodov a má podobný business model jako colivingový projekt vbloku – jedná se o malometrážní jednotky s rozmanitými společnými prostorami, kde najdete i jóga room, prádelnu nebo posilovnu. Už teď se o Skyline citelně zajímají investoři, kteří vnímají jeho potenciál. Druhý z projektů, bytový dům Maroldova, bude klasická novostavba, vzdálená jen kousek od náměstí Bratří Synků. Samozřejmě ale nestavíme jen v Praze 4. Aktuálně máme v přípravě velké projekty, které budou na trhu za dva až tři roky. Jde například o revitalizaci areálu továrny KOH-I-NOOR ve Vršovicích, pro kterou jsme oslovili architektonickou kancelář Jakuba Ciglera, s níž ladíme dispoziční řešení a celou funkčnost projektu. Myslím si, že bude překvapivé, jak jsme projekt uchopili. Chceme, aby byl pro život co nejpestřejší. Vyhledáváte cíleně ikonické budovy? KOH-I-NOOR i Microna, z níž vznikl Vanguard, by se za ně jistě označit daly. V PSN dokážeme uchopit jakoukoliv nemovitost, v níž vidíme potenciál, a zdaleka se nemusí jednat o ikonický objekt. Nově jsme se například spojili s Pentou a budeme společně stavět projekt na Vinohradské ulici, hned vedle Českého rozhlasu. Jedná se o nádherný velkolepý prostor, který bude propojovat Římskou a Vinohradskou ulici. Co na této adrese plánujete? Zhruba 75 procent objektu zabere rezidenční bydlení a zbylých 25 procent chceme věnovat kancelářským prostorům s výhledem na centrum Prahy. Název Pražská správa nemovitostí oficiálně nahradila trojice písmen PSN. Je to kvůli expanzi společnosti do regionů? Ano, už jsme jednou nohou v Brně, kde jsme koupili velký pozemek lokalizovaný asi osm minut od centra. Chceme ho využít ke stavbě poměrně velkého rezidenčního komplexu. Další záměry máme v Pardubicích a v Hradci Králové. Začínáme se také soustředit na Středočeský kraj, kde plánujeme stavět rodinné domky a řadovky, což jsme zatím nikdy nedělali. Jaké jsou plány PSN pro následující roky? V následujících pěti letech chceme na trh dodat tři tisíce bytů, což pro nás znamená několikanásobný nárůst produkce. Významným způsobem jsme vylepšili náš přístup k samotnému developmentu z hlediska objemu i rychlosti. Zároveň jsme otevření nejrůznějším partnerstvím a jsme ochotni sednout si ke stolu s kýmkoliv a nad jakýmkoliv projektem, který nám bude dávat smysl. ▲

”

66-70_rozhovor_PSN_5str.indd 70

11/03/2022 11:59

HA NÁ K B Y LIFES T YLE han ak- nab y tek .cz

K UCHYNĚ

000_Hanak_UNO_IM_B_230x285.indd 1

U N O

09/03/2022 11:08

▲ DOLAROVÍ MILIONÁŘI JSOU V ČESKU Z 87 % MUŽI, NA SLOVENSKU DOKONCE Z 91 %. ▼ 16 % ČESKÝCH DOLAROVÝCH MILIONÁŘŮ LONI VĚŘILO KRYPTOMĚNÁM. V ROCE 2020 TO BYLO JEN 6 %. ▲

F I N A N C E

WEALTH REPORT

2021 Pokud by po planetě Zemi chodila jen výseč nejbohatších zástupců lidstva, obývala by zejména USA, Čínu a Evropu. Za několik let se ovšem stěžejní příběh bohatství bude vyprávět především v Asii – alespoň to predikují analytici společností, jež loni vydaly své inspirativní Wealth reporty. Text: Andrea Votrubová

72-78_Wealth_1.indd 72

11/03/2022 08:49

KOLIK JE NA SVĚTĚ DOLAROVÝCH MILIONÁŘŮ A KDE ŽIJÍ?

PROČ SE PROPADLO ZLATO? JAKÝM INVESTICÍM VĚŘÍ MOVITÍ LIDÉ V ČESKU A NA SLOVENSKU? L U X U R Y

72-78_Wealth_1.indd 73

B U S I N E S S

11/03/2022 08:49

▼ PŘES PŘEDPOVÍDANÉ KRIZOVÉ SCÉNÁŘE POSTPANDEMICKÁ EKONOMIKA ROSTE A LIDÉ BOHATNOUT. ▲ K TOMU, ABYSTE DNES PATŘILI MEZI 1 % NEJBOHATŠÍCH LIDÍ NA SVĚTĚ, POTŘEBUJETE VLASTNIT MAJETEK V HODNOTĚ 1 055 337 DOLARŮ. ▼

54 LET

T O P I C

...JE PRŮMĚRNÝ VĚK V POMYSLNÉ KOMUNITĚ ČESKÝCH DOLAROVÝCH MILIONÁŘŮ Dolaroví milionáři v Česku a na Slovensku jsou na rozdíl od většiny svých zahraničních protějšků stále aktivními podnikateli, kteří neúnavně budují své bohatství. Z valné části jde o muže (v Česku 87 %, na Slovensku 91 %) a jejich průměrný věk činí dle loni vydaného Wealth reportu J&T Banky 54 let (na Slovensku 52 let). Nejvíc jich zastává pozici majitele nebo jednatele firmy (v Česku 57 %, na Slovensku 64 %), vedoucího pracovníka (v Česku 11 %, na Slovensku 6 %) nebo osoby samostatně výdělečně činné (v Česku 10 %, na Slovensku pak jen 3 %).

ČEŠI VS. SLOVÁCI

JAK TO MAJÍ MOVITÍ ČEŠI A SLOVÁCI S AKCIEMI? Poměrně slušně – tato aktiva tvoří okolo 20 procent jejich investičního portfolia, přičemž expozici vůči nim má 85 procent slovenských a 80 procent českých dolarových milionářů. Totéž se týká zahraničních akcií, jimž v průzkumu J&T Banky přisoudilo potenciál nejvyššího

zhodnocení 46 procent slovenských a 26 procent českých dolarových milionářů. Přeshraniční disproporce má své vysvětlení – Češi mají ve svém okolí pestřejší investiční příležitosti, zatímco Slováci se kvůli menšímu trhu musejí více dívat za hranice.

72-78_Wealth_1.indd 74

11/03/2022 08:49

16% DO KRYPTOMĚN INVESTUJE

ČECHŮ

VYSOKÉ OČEKÁVÁNÍ ZHODNOCENÍ SI PRO MOVITÉ ČECHY UDRŽELY INVESTICE DO STAVEBNÍCH POZEMKŮ (49 %) A REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ (31 %). ŠPATNĚ SI NEVEDLY ANI START-UPY (34 %) A KRYPTOMĚNY, JIMŽ VĚŘILO 16 PROCENT ČESKÝCH DOLAROVÝCH MILIONÁŘŮ. TO JE O DESET PROCENT VÍC NEŽ V ROCE 2020, COŽ AUTOŘI WEALTH REPORTU Z J&T BANKY VYSVĚTLUJÍ TÍM, ŽE ČÁST INVESTORŮ ZAČALA VNÍMAT KRYPTOMĚNY JAKO JAKÉSI ALTERNATIVNÍ ZLATO ČI NOVODOBÝ BEZPEČNÝ PŘÍSTAV SCHOPNÝ OCHRÁNIT ZDROJE PŘED ZNEHODNOCENÍM ZE STRANY CENTRÁLNÍCH BANK (ŽE SE TATO PŘEDSTAVA LETOS UKÁZALA PONĚKUD LICHOU, JE JINÁ VĚC).

JEN 8 % ČECHŮ VĚŘÍ ZLATU Obliba zlata se pohybuje ve vlnách a právě teď se nachází na spodní hraně jedné z nich. Ještě v roce 2019 věřilo zlatu patnáct procent movitých Čechů, o rok později dvacet a loni už jenom osm. „Růst aktiv poháněný inflací odvrátil investory od zlata. Nepotřebují bezpečný přístav, ale útočiště před znehodnocováním peněz,“ vysvětluje Dominik Stroukal, hlavní ekonom Platební instituce Roger. Podle něj dnes situace stojí a padá s výhledem sazeb ve Spojených státech a eurozóně. „To jsou dvě páky, které netrpělivě sledují všichni investoři světa. Není divu, že

L U X U R Y

72-78_Wealth_1.indd 75

když se přiblížilo zvyšování sazeb v USA, začaly trhy padat,“ připomíná akciový výplach zkraje letošního roku. „Když se party příliš rozjede, nezbývá nám než si vybrat mezi inflací a podseknutím trhů a ekonomiky obecně vyššími sazbami. Protože dobře víme, co by si vybrali politici, jsme rádi za nezávislé centrální banky, které se musí dívat zpravidla zejména na inflaci a nejde jim o politické body. Každá zpráva o vyšší než očekávané inflaci je tak znamením toho, že se diskotéka brzy bude zavírat,“ dodává Dominik Stroukal.

B U S I N E S S

11/03/2022 08:49

▲ 39 % DOLAROVÝCH MILIONÁŘŮ POCHÁZÍ Z USA. ČEŠTÍ DOLAROVÍ MILIONÁŘI PŘEDSTAVUJÍ V TÉTO EKONOMICKÉ KOMUNITĚ JEN 0,1% PODÍL. ▼

7,4 %

T O P I C

O TOLIK

NABOBTNALO SVĚTOVÉ BOHATSTVÍ

O tom, že covidová jízda měla kromě poražených také své vítěze, vypovídá i meziroční růst jmění dolarových milionářů po celém světě. Podle loni vydaného Wealth reportu švýcarské banky Credit Suisse vzrostlo v roce 2020 celkové globální bohatství o 7,4 procenta, přičemž při přepočítání na dospělou osobu se zvýšilo o 6 procent a dosáhlo rekordu ve výši téměř 80 tisíc dolarů. Dobře tyto výsledky dopadly i po očištění o změny směnného kurzu – celkové bohatství vzrostlo o 4,1 procenta a o 2,7 procenta na dospělého. S ohledem na narušení ekonomického provozu během řady lockdownů napříč státy jde o jistý paradox, stejně jako to, že země nejvíce postižené pandemií patří často mezi ty, které zaznamenaly největší zisky na dospělého.

A DŮVOD? MASIVNÍ STÁTNÍ PODPORA JEDNOTLIVCŮ I PODNIKŮ POSTIŽENÝCH PANDEMIÍ A SNÍŽENÍ ÚROKOVÝCH SAZEB, JEŽ SE ČASTO BLÍŽILY NULE – TAK ZHRUBA ZNÍ ODPOVĚĎ Z CREDIT SUISSE. VEDLE CELKOVÉHO BOHATSTVÍ POPULACE OVŠEM ROSTLO PŘEDEVŠÍM BOHATSTVÍ TĚCH NEJMAJETNĚJŠÍCH. PODLE SPOLEČNOSTI KNIGHT FRANK, KTERÁ ROVNĚŽ PUBLIKOVALA SVŮJ WEALTH REPORT, ZA TÍM STOJÍ TŘI KLÍČOVÉ FAKTORY: DIVERZIFIKACE PORTFOLIÍ, NEMOVITOSTNÍ MAJETEK A INVESTICE DO AKCIÍ, KTERÉ PŘEDLONI TVOŘILY TÉMĚŘ ČTVRTINU PORTFOLIA NEJBOHATŠÍCH OZNAČOVANÝCH JAKO UHNW (ULTRA HIGHT NET WORTH INDIVIDUALS) S JMĚNÍM VYŠŠÍM NEŽ 30 MILIONŮ DOLARŮ. AKCIE BYLY TAKÉ HLAVNÍM MOTOREM RŮSTU BOHATSTVÍ V URČITÝCH ZEMÍCH (NAPŘÍKLAD AMERICKÝ AKCIOVÝ INDEX S&P LONI VZROSTL O 70 % POTÉ, CO SE V BŘEZNU 2020 PROPADNUL O 30 %).

72-78_Wealth_1.indd 76

11/03/2022 08:50

NEJVÍC DOLAROVÝCH MILIONÁŘŮ V POPULACI JE ŽIJE V USA 56 000 000 DOLAROVÝCH MILIONÁŘŮ

K TOMU, ABYSTE DNES PATŘILI MEZI JEDNO PROCENTO NEJBOHATŠÍCH LIDÍ NA SVĚTĚ, POTŘEBUJETE NĚCO PŘES MILION DOLARŮ, PŘESNĚ 1 055 337 DOLARŮ. JEŠTĚ PŘED ROKEM VÁM STAČILO 988 103 DOLARŮ.

Konkrétně 22 milionů, respektive 39 procent z celého světa. Teprve daleko za nimi se řadí Čína s 9,4 procenta, Japonsko (6,6 procenta), Německo (5,3 procenta) a dále Velká Británie, Francie, Austrálie, Kanada či Itálie. V Česku žije podle Credit Suisse 63 tisíc dolarových milionářů, což činí podílově 0,1 procenta z celosvětové komunity.

CO SE OVŠEM TÝČE HUSTOTY VÝSKYTU DOLAROVÝCH MILIONÁŘŮ, ŠANCI, ŽE NĚKOHO Z NICH POTKÁTE, MÁTE NEJVĚTŠÍ VE ŠVÝCARSKU, KDE TVOŘÍ 15 PROCENT OBYVATEL.

ZAKLÍNADLO UHNW: 215 030 LIDÍ PATŘÍ MEZI OFICIÁLNĚ ULTRA BOHATÉ Kdyby po světě chodilo jen 56 milionů dolarových milionářů a nikdo další, tvořila by elitní vrstva nejbohatších UHNW (ultra hight net worth) vlastnící více než 50 milionů dolarů pouhá 0,4 procenta z nich. Konkrétně je takových lidí 215 030, což je

L U X U R Y

72-78_Wealth_1.indd 77

o téměř 24 procent neboli o 41 410 lidí víc než o rok dříve. Pokud tuto skupinu ještě více roztřídíme, dostaneme 68 010 osob se jměním vyšším než 100 milionů dolarů a z nich 5332 s majetkem přesahujícím 500 milionů dolarů.

B U S I N E S S

11/03/2022 08:50

▼ NA SVĚTĚ JE AKTUÁLNĚ 5332 LIDÍ, JEJICHŽ MAJETEK PŘESAHUJE HODNOTU 500 MILIONŮ DOLARŮ. ▲

T O P I C

UDRŽITELNOST PODPORUJÍ MLADŠÍ GENERACE VEDLE AKCIÍ, JEJICHŽ HODNOTA DONEDÁVNA STOUPALA PRUDCE VZHŮRU, SE POZORNOST NEJBOHATŠÍCH UPÍRALA TAKÉ K ALTERNATIVNÍM INVESTICÍM. PODLE WEALTH REPORTU 2021 VYDANÉHO SPOLEČNOSTÍ CAPGEMINI ZÍSKÁVAJÍ NA ATRAKTIVITĚ ZEJMÉNA UDRŽITELNÉ INVESTICE: 43 PROCENT UHNW S MAJETKEM NAD 30 MILIONŮ DOLARŮ A 39 PROCENT MLADŠÍCH (VE VĚKU DO 40 LET) HNWI S MAJETKEM OD 1 DO 30 MILIONŮ DOLARŮ BUDE PRAVDĚPODOBNĚ VYŽADOVAT URČITÉ ESG SKÓRE PRO PRODUKTY NABÍZENÉ SPRÁVCI MAJETKU. 72 PROCENT HNWI NAVÍC UVEDLO, ŽE INVESTOVALO DO KRYPTOMĚN A 74 PROCENT DO DALŠÍCH DIGITÁLNÍCH AKTIV, JAKO JSOU WEBOVÉ DOMÉNY NEBO APLIKACE.

ZLATÉ ČASY NA OBZORU? Analytici Credit Suisse si zavěštili z křišťálové koule a předpověděli, že do roku 2025 vzroste globální bohatství o 39 procent a dosáhne výše 583 bilionů dolarů. Počet dolarových milionářů podle nich vyšplhá na 84 milionů lidí (což je o téměř 28 milionů více než v roce 2020) a počet nejbohatších UHNW dosáhne

344 tisíc – tedy o téměř 129 tisíc více než v době vypuknutí pandemie. A přestože USA podle této predikce setrvají mezi zeměmi s největším počtem nejbohatších lidí světa na první příčce, hvězdou večera se stane Čína, kde údajně počet milionářů vzroste o 93 procent a dosáhne hodnoty 10,2 milionu lidí. ▲

72-78_Wealth_1.indd 78

11/03/2022 08:50

až do vaší schránky Předplaťte si na rok exkluzivní časopis Luxury Guide, který vás provede hot aktualitami i skrytými klenoty high-end životního stylu. Jako první se budete moct oddat novinkám ze světa módy, krásy, cestování, aut, designu a gourmet požitků. Spolu s předplatným za výhodnou cenu 449 Kč získáte i lahev Chandon Garden Spritz, s nímž rychle vykouzlíte osvěžující letní drink plný chuti hořkých pomerančů.

Co získáte? 4 čísla Luxury Guide až do vaší schránky za 449 Kč Chandon Garden Spritz v hodnotě 459 Kč zdarma

Objednat můžete přes QR code nebo na luxuryguide.cz/predplatne

000_predplatne_sp_na_Luxury_do_BUS.indd 1

09/03/2022 11:57

▼ INVESTICE DO PRIVATE EQUITY MAJÍ VELICE ATRAKTIVNÍ POTENCIÁL ZHODNOCENÍ, ČLOVĚK SI ALE MUSÍ UMĚT VYHRNOUT RUKÁVY, ABY SE RIZIKO PROMĚNILO V ÚSPĚCH. ▲

I N T E R V I E W

Inkubátor příležitostí V posledních dvou letech, kdy se obecně mluví o celosvětové krizi, vyrostla skupina Khypo co do objemu spravovaného majetku o více než 300 %, investovala přitom především do private equity projektů. „Naší specializací je řešení problémů, a těch každá krize generuje víc než dost,“ říká Miloš Vančura, zakladatel této společnosti. Současná geopolitická situace i energetická krize by podle něj mohly významným způsobem ovlivnit budoucnost ekonomiky Evropy. Pozitivně. Připravil: Martin Skála / Foto: Alexander Dobrovodský

L U X U R Y

80-85_Milos_1.indd 80

B U S I N E S S

11/03/2022 12:01

80-85_Milos_1.indd 81

11/03/2022 12:01

I N T E R V I E W

Skupina Khypo už více než deset let zachraňuje krachující projekty a společnosti a transformuje problémy v atraktivní investice. Příležitosti podílet se na nich pak tento business inkubátor vkládá do vlastního fondu kvalifikovaných investorů Czech Capital Fund SICAV, jehož realitní podfond je podle poslední analýzy Hospodářských novin nejvýnosnějším realitním fondem na českém trhu. Miloš Vančura, zakladatel Khypo, vidí největší potenciál v oborech, jako je strojírenství a potravinářství. Evropě předpovídá do budoucna velký návrat výrobních provozů z Asie.

Na jaké hranici tedy vidíte investiční minimum? Abychom se mohli bavit o seriózní, diverzifikovatelné a plánovatelné investici, měla by mít hodnotu alespoň jednoho milionu korun. Fakt, že právě na této částce leží hranice pro vstup do fondů kvalifikovaných investorů, není náhoda. A do čeho byste tedy investoval svůj milion korun? Vsadil bych na smysluplné stabilní akcie v oborech nutných pro fungování světa, na nemovitosti a dále na fyzická aktiva, jako jsou třeba drahé kovy. Opravdu zanedbatelnou část portfolia bych si držel ve spekulativních oblastech, kam patří třeba kryptoměny.

Hypotetická otázka – do čeho byste investoval sto tisíc korun, pokud by to měla být vaše jediná investice? Sto tisíc je v tomto směru příliš nízká částka, je uplatnitelná jen v retailových investicích, ale ty zase v pozici sázky na jednu kartu nenabízí smysluplné výnosy. Pokud bych tedy měl disponibilních jen sto tisíc korun, investoval bych je do sebe, respektive do vlastního vzdělání a rodiny.

Vzpomenete si, co bylo v Khypo vaší vůbec první investicí? S Khypo jsme začínali v roce 2007 a prvních pět let jsme investovali do zázemí a do lidí, vydělávali jsme na poskytování služeb. První investice seriózního typu, kde už jsme nedodávali pouze servis, ale stali jsme se podílovým partnerem, byla akvizice domu v Neklanově ulici

”

Z Evropy za posledních dvacet let v podstatě zmizely významné výrobní provozy, továrny se přesunuly do Asie. Současná energetická krize a inflace zasazující citelné rány ekonomice a zažitým paradigmatům o strategické výhodnosti globalizace by to ovšem mohly změnit.

”

80-85_Milos_1.indd 82

11/03/2022 12:02

M I L O Š

V A N Č U R A

I N K U B Á T O R

P Ř Í L E Ž I T O S T Í

”

Nemovitostní fondy za poslední dekádu zdvacetinásobily svůj kapitál. To je číslo, které mluví samo za sebe.

”

v Praze 2. Nemovitosti ostatně dodnes tvoří jeden z hlavních pilířů našeho podnikání. Díky svému konzervativnímu charakteru nám umožňují vstupovat i do rizikovějších, ale zároveň mnohonásobně atraktivnějších investičních segmentů, jako je třeba private equity.

a zároveň odlišnostem v mentalitě a kultuře problém. Evropa začíná pociťovat potřebu mít své zdroje opět pod kontrolou, závislost na dodavatelích z Východu se totiž ukázala být značně problematickou. Zdá se, že se do businessu začíná postupně vracet zdravý rozum.

Jak se podle vás změnil investiční trh v České republice v posledních deseti letech? Zásadně. Dalo by se říct, že český investiční trh zhruba před oněmi deseti lety vlastně vznikl. Třeba nemovitostní fondy za poslední dekádu zdvacetinásobily svůj kapitál. To je číslo, které mluví samo za sebe. Po krizi kolem roku 2008 česká ekonomika výrazně posílila a z velké skupiny lidí, kteří rychle vydělali na nemovitostech, se stali investoři. Přítomnost nového kapitálu spolu s výhodnou geografickou polohou země výrazně zvýšila business atraktivitu naší republiky pro velké hráče ze zahraničí a do Česka přitekla spousta peněz, které umožnily vznik kultury fondů. Díky nim se zmírnil odliv domácího kapitálu do ciziny. Aktuálně se už delší dobu hranice investiční zajímavosti posouvá dál na Východ, postcovidová krize a politická situace v Rusku a na Ukrajině ovšem mohou významně zamíchat kartami.

Existují na poli investic nějaké trendy? Aktuálně je v kurzu třeba komoditní burza. Prudký růst hodnoty surovin v posledních dvou letech zvýšil zájem lidí o spekulace, mnozí bez předchozích zkušeností včas vsadili hodně peněz na jednu konkrétní nedostatkovou surovinu a vyplatilo se jim to. Hodně diskutovaným trendem jsou samozřejmě kryptoměny, ale to je sázka na divokou kartu, ačkoliv do technologií směřuje stále víc kapitálu. Pro nejvyspělejší investory je teď zajímavý trh private equity investic, jehož potenciál je v posledních letech obrovský a podle všeho ještě dál poroste.

Jakým způsobem? Jak covid, tak válka na Ukrajině v konečném důsledku způsobí významné zchudnutí Evropy. Současná energetická krize a inflace zasazují citelné rány globální ekonomice, mění se obecná paradigmata a začínají se objevovat pochybnosti o strategické výhodnosti globalizace. Z Evropy za posledních dvacet let v podstatě zmizely významné výrobní provozy, továrny se přesunuly do Asie, a to nyní začíná být vzhledem k velké vzdálenosti

L U X U R Y

80-85_Milos_1.indd 83

Vy jste právě do private equity projektů zejména v posledních třech letech významně investovali. Ano, aktuálně jich spravujeme devět. Mám rád příběhy a práci s nimi a za každou firmou, do níž jsme vstoupili, je těch příběhů spousta. Některé z nich stojí za to podpořit, zachránit, umožnit jim, aby pokračovaly. Ale aby se to povedlo, chce to vyhrnout si rukávy a něco dělat. Private equity nabízí skutečně atraktivní výnosy, nejde ale o pasivní investici. Vnímáte v důsledku pandemické krize nárůst počtu firem, které se vlivem ekonomických problémů dostávají na investiční trh? Určitě ano, ale hlavní vlna vstupu společností na trh dle všeho teprve přijde. Mezinárodní emisí spousty virtuálních peněz se uměle zacelily díry v řadě oborů, jakmile

B U S I N E S S

11/03/2022 12:02

I N T E R V I E W

80-85_Milos_1.indd 84

11/03/2022 12:02

M I L O Š

V A N Č U R A

I N K U B Á T O R

P Ř Í L E Ž I T O S T Í

”

Ředitelé nebo i majitelé firem často mají radost, když vidí konkurenci opouštět trh, už je ale nenapadne přemýšlet o tom, co ji k tomu vedlo.

”

ale finálně odezní státní podpory, situace ve spoustě firem se stane neudržitelnou.

management a jsou vedeny jediným člověkem, který samozřejmě nemůže mít přehled o všech aspektech oboru.

Vy jste ale v krizi zaznamenali poměrně signifikantní růst. Za poslední dva roky jsme co do objemu spravovaného majetku vyrostli zhruba trojnásobně. V pandemii jsme nabrali nový kapitál, protože jsme cítili, že teď přišla správná doba maximálně zabrat.

To jsou tedy nejčastější důvody, proč se firmy dostávají do potíží? Ano. Ve spoustě firem také zcela chybí analytická část businessu – není v nich nikdo kompetentní, kdo by zasvěceně sledoval konkurenci, vyhodnocoval trh a dával vedení zpětnou vazbu, na co si dávat pozor a kde naopak hledat nové příležitosti. Ředitelé nebo i majitelé firem často mají radost, když vidí konkurenci opouštět trh, už je ale nenapadne přemýšlet o tom, co ji k tomu vedlo. Když vám odpadne konkurent, může to znamenat, že zbyde větší díl koláče na vás, ale také to může být signál, že ve vašem oboru docházejí zdroje a je potřeba se včas transformovat.

Správná doba? Specializací Khypo je řešení problémů, a těch jakákoliv krize generuje víc než dost. Pak už jen stačí mít relevantní a erudované informace o trhu a vědět, které z těch problémů se dají změnit v příležitosti. Má optimalizace chodu problematických firem nějaká společná pravidla? Ve všem firmách, které jsme koupili, byla klíčová revize jejich schémat a případně okamžitá restrukturalizace. V každé firmě, kam vstoupíme, z principu věci chybí peníze. Ty se dají do organismu snadno přidat, ale větší problém je se zastaralými systémy – a to zdaleka nemluvím jen o strojích nebo vybavení. Řada společností, jež posuzujeme pro investici, se dostala do problémů, protože z pohledu personálního vedení a IT technologií absolutně zaspaly dobu. Často se to týká rodinných firem, kde je ještě těžší si uvědomit, že důvodem, proč projekt i přes svůj potenciál strádá, je špatný management. V mnoha případech rodinné firmy autokraticky řídí nejstarší generace a nepustí do procesů mladší kolegy, kteří by mohli něco změnit. Překvapivé množství velkých společností úplně postrádá střední

L U X U R Y

80-85_Milos_1.indd 85

Na které segmenty se v private equity chcete dál zaměřovat? Kde vidíte budoucnost? Aktuálně držíme většinu private euqity investic ve strojírenství a potravinářství a chceme v tomto směru dál pokračovat. Food industry je životně důležitý segment, který bude vždycky fungovat, je jen potřeba sledovat trendy a vývoj. U strojírenství zase věřím, že se v příštích letech výrobní kapacity začnou vracet z Asie zpět do Evropy – my pak budeme mít náskok. Pro budoucnost ekonomiky by bylo nejlepší, kdyby se vytvořilo pozitivní business prostředí, v němž ten nejlepší z daného oboru pozve ke stolu ostatní hráče, a i když je jasné, kdo je lídr, firmy budou pracovat ve společném zájmu. Odjakživa věřím ve spolupráci, v synergie a tento přístup se mi zatím vždy osvědčil. ▲

B U S I N E S S

11/03/2022 12:03

▼ INDEX DOW JONES ZAKONČIL LEDEN POKLESEM O 5,3 PROCENTA, COŽ BYL JEHO NEJHORŠÍ MĚSÍČNÍ VÝKON OD VYPUKNUTÍ PANDEMIE A ZÁROVEŇ NEJSLABŠÍ LEDEN OD GLOBÁLNÍ FINANČNÍ KRIZE Z ROKU 2009. ▲

T O P I C

86-91_Akcie_1.indd 86

HLEDÁNÍ AKCIOVÉHO DNA

11/03/2022 08:44

Zemětřesení, které v lednu podseklo hodnotu akcií na americké burze, zřejmě nekončí. Centrální banka USA se chystá zjara krotit inflaci zpřísněním měnové politiky, což se zřejmě dotkne i evropských burz včetně pražské. Připravila: Andrea Votrubová

L U X U R Y

86-91_Akcie_1.indd 87

B U S I N E S S

11/03/2022 08:45

▲ ŠIRŠÍ INDEX S&P 500 SE PROPADNUL O 7,7 PROCENTA A TECHNOLOGICKÝ NASDAQ ZAZNAMENAL REKORDNÍ ZTRÁTU 12 PROCENT. ▼

T O P I C

Na Wall Street kdysi bývalo pravidlem, že leden udával tón roku. Vztaženo na letošek by prognóza vývoje akcií pro rok 2022 zněla velmi chmurně a podléhala by divokým výkyvům. Shrňme si, co se stalo: americký akciový index Dow Jones zakončil leden poklesem o 5,3 procenta, což byl jeho nejhorší měsíční výkon od vypuknutí pandemie v březnu 2020 a zároveň nejslabší leden od globální finanční krize z roku 2009. Širší index S&P 500 se kromě toho propadnul o 7,7 procenta a technologický Nasdaq zaznamenal rekordní ztrátu 12 procent. Důvod? Vedle geopolitických faktorů, jako je tehdy ještě rostoucí napětí, dnes už válka mezi Ruskem a Ukrajinou nebo vztahy mezi USA a Čínou, tu hrály roli okolnosti, jejichž vinou se propad upekl na finančních trzích už loni. „Klíčová byla kombinace poměrně vysokých valuací v relaci k firemním výsledkům, nenaplnění očekávání v právě probíhající výsledkové sezoně a obavy z dopadů očekávané přísnější měnové politiky Fedu,“ říká David Marek, hlavní ekonom společnosti Deloitte. Aktuálně je nejsledovanější právě utahování šroubů ze strany americké centrální banky (Fed), chystané s cílem zatočit s inflací, která je dnes v USA na čtyřicetiletém maximu. Toho chce Fed dosáhnout – podobně jako naše ČNB – zvyšováním úrokových sazeb. To ve výsledku znamená, že do ekonomiky poteče méně peněz.

„Dolar, nad nímž bdí Fed, je světovou rezervní měnou číslo jedna a Spojené státy nejsilnější globální ekonomikou,“ vysvětluje Lukáš Kovanda, hlavní ekonom Trinity Bank, proč stahování dolarové aktivity povede ke stavu, kdy ve světě bude méně peněz zejména k rizikovějšímu investování. Mezi ně se řadí právě investování do akcií. „Ještě méně peněz bude k extrémně rizikovému investování, třeba do kryptoměn,“ uvádí důvod, proč se bitcoin oproti loňskému listopadu propadl na méně než polovinu své ceny. Lehce nabyl, lehce pozbyl Největší výprodej na akciovém trhu v lednu zasáhl technologické tituly, kdy firmy jako Netflix ztratily dokonce třetinu své ceny. Propadly se i giganty jako Amazon, Google nebo Facebook, respektive Meta Platforms, jak se tato firma loni přejmenovala. Hodnota jejích akcií postupně oslabila o 30 procent, což agentura Bloomberg označila za největší propad v historii akciových trhů. A přestože u Mety šlo spíše o reakci na zveřejnění horších výsledků za loňské hospodaření, svezla se s ostatními na vlně lednového hi-tech výplachu.

”

K extrémně rizikovému investování, jako je to do kryptoměn, bude na trhu daleko méně peněz než v minulosti. Tento prostý fakt je jedním z hlavních důvodů nedávného propadu hodnoty bitcoinu.

”

86-91_Akcie_1.indd 88

11/03/2022 08:45

”

Hodnota akcií Meta Platforms postupně oslabila o 30 procent, což agentura Bloomberg označila za největší propad v historii akciových trhů.

”

Znalcům trhu dává propad technologických titulů smysl. Tyto cenné papíry patří do kategorie růstových akcií, které sice podle Dominika Stroukala, hlavního ekonoma Platební instituce Roger, rostly rychleji, zato však umí rychleji padat. „Jsou mladší, volatilnější a musí rychleji inovovat, aby je nepřeskočila konkurence. To je dynamika, která slibuje vyšší zisky, ale s rizikem větších ztrát, když se trhy vyprodávají,“ říká odborník. Stará a mladá ekonomika Například technologický gigant Nvidia, jenž vyrábí čipy pro grafické karty používané třeba pro videohry, se v lednu propadl o 24 procent poté, co loni vyrostl o 125 procent. Microsoft si po loňském zisku více než 52 procent odepsal v lednu 7,5 procenta a Tesla po podobně bohatých žních letos ztratila více než 11 procent. Kdo si mnul naopak ruce, byli majitelé takzvaných hod-

notových akcií, které se týkají firem tzv. staré ekonomiky. Do nich patří i firmy Warrena Buffetta, jejichž cena se příliš nehnula. Důvod je podle ekonoma Kovandy prostý: „Na trhu jsou dlouhodobě etablované, vytvářejí hodnotu tady a teď, a proto slibují výrazný zisk už nyní. Nespoléhají se tolik na budoucnost, takže jejich výkonnost příliš nepodvazuje budoucí inflace, neboť ta užírá až z budoucích zisků, nikoli ze zisků teď a tady.“ Tento jev dobře ilustruje případ energetické firmy ConocoPhillips, jež po loňském zisku 85,4 procenta nabyla v lednu dalších 23. Nebo ropná firma Continental Resources, která letos poskočila o 16 procent, čímž dále zvýšila svůj loňský zisk v úctyhodné výši 177,4 procenta. Konec špatných zpráv? Paradoxem ovšem je, že ke zvýšení úrokových měr ze strany Fedu zatím vůbec nedošlo. Pouze stačilo, aby šéf této instituce, Jerome Powell, takovým krokem zkraje roku pohrozil. „Víme, že si vysoká inflace vybírá daň,“ řekl americkým zákonodárcům poté, co si vyslechl z mnoha stran kritiku, že on a jeho kolegové s krocením inflace zaspali. Zavázal se, že k nápravě využije celou sadu nástrojů centrální banky, načež se ovšem otřásla burza v New Yorku. Nemusí to být letos naposledy. Odhadovat, zda akciový trh dosáhl při korekci svého dna, by podle Davida Marka bylo značně troufalé. Přesto je zřejmé, že rok 2022 bude na burzách světových včetně té pražské mnohem rozkmitanější než rok minulý.

L U X U R Y

86-91_Akcie_1.indd 89

B U S I N E S S

11/03/2022 08:45

”

▼ HODNOTOVÉ AKCIE ROSTOU, ZAZNAMENÁVAJÍ TO ZEJMÉNA ENERGETICKÉ FIRMY: CONOCOPHILLIPS LONI ZÍSKALA 85,4 PROCENTA, LETOS V LEDNU DALŠÍCH 23. ROPNÁ CONTINENTAL RESOURCES LETOS POSÍLILA O 16 PROCENT, LONI O 177,4 PROCENTA. ▲

T O P I C

Největší výprodej na akciovém trhu v lednu zasáhl technologické tituly. Netflix ztratil třetinu své ceny.

Hodně rychlý trh Potíž je ale v tom, že americká centrální banka přichází se stále horšími zprávami. Před nedávnem naznačila, že cyklus utahování úrokové sazby začne v březnu místo obvyklého čtvrtprocentního bodu zvýšením hned o půl procenta. Vyšší sazby přitom snižují hodnotu, kterou investoři připisují budoucím výdělkům, a zasahují do cen společností, které se na burze inzerují investorům s příslibem dlouhodobějšího růstu.

Přiznejme si to „Rok 2022 bude vyžadovat svižnější přístup k alokaci aktiv,“ řekl Financial Times Wylie Tollette, vedoucí klientských řešení investiční společnosti Franklin Templeton Investments, jehož vedoucí představitelé se rozhodli scházet se k úpravám alokací aktiv namísto dřívější frekvence jednou měsíčně každý týden. Vyšší volatilita má své opodstatnění – zpřísňování měnové politiky totiž probíhá ve třech krocích: nejprve dojde k ukončení programu nákupu aktiv za nově vytvářené miliardy dolarů, poté je zahájen cyklus zvedání základní úrokové sazby a nakonec se přikročí k zeštíhlení rozvahy, například i přímým rozprodejem části aktiv. „Každý z těchto kroků je přitom špatnou zprávou s potenciálem rozkolísat akciové trhy. Záleží na tom, do jaké míry jsou už tyto špatné zprávy do cen akcií započítány. Pokud ne úplně, budou se jejich hodnoty dále propadat od New Yorku po Prahu. To ustane až poté, co burzy špatné zprávy zcela započítají,“ říká Lukáš Kovanda.

Fed ovšem nevylučuje, že od března bude zvyšovat sazbu na každém svém zasedání. „Takových špatných zpráv může letos rychle přibývat. Bude to chtít pevné nervy. A budou je potřebovat i lidé investující třeba jen do akcií na burze v Praze, která ještě loni představovala celkem zaručený a pohodlný strojek na peníze,“ dodává ekonom Kovanda. Kam s nimi Přesto se zdá, že americká ekonomika je v základu ve slušném stavu. Růst firemních zisků sice může oproti loňským maximům zpomalit, podle JPMorgan Asset Management se ale očekává, že u většiny velkých společností zůstanou zisky v plusu a investoři budou hledat příležitosti i uprostřed volatility. Jack Caffrey, portfolio manažer v JPMorgan, pro tento účel vyzdvihuje zralé technologické společnosti, které bývají odolnější vůči inflaci a profitují z dlouhodobějších trendů, jako je rostoucí poptávka po polovodičích, spíše než z dočasného posílení jejich byznysu v době pandemie. Podle Lukáše Kovandy by se letos mohlo dařit i titulům, které těží z růstu úrokových sazeb a z růstu cen energií, což jsou banky. „Může se vyplatit sázka na rychlé otevření ekonomiky, tedy akcie aerolinek, cestovních kanceláří typu TUI nebo zábavních parků. Naopak může být prozíravé se zatím vyhnout investici do technologických, růstových akcií typu zmíněné Tesly,“ dodává ekonom.

86-91_Akcie_1.indd 90

11/03/2022 08:45

HALLIBURTON +37 %

OCCIDENTAL PETROLEUM

+24 %

L U X U R Y

86-91_Akcie_1.indd 91

Důvod: jedna z nejvýkonnějších akcií loňska zažila prudký propad kvůli přibývajícím důkazům, že posilovací dávka vakcíny této společnosti je méně účinná proti variantě omikron.

+30 %

HESS

MODERNA Pokles téměř o 40 %

PORAŽENÍ

VÍTĚZOVÉ

VÍTĚZOVÉ A PORAŽENÍ V INDEXU S&P 500

NETFLIX Pokles o 37 % Důvod: akcie streamovacího gigantu se z velké části propadly kvůli nevýrazným ziskům za čtvrté čtvrtletí, které potvrdily pokračující zpomalování růstu předplatitelů.

ETSY Pokles o 35 % Důvod: v éře pandemie šlo o další oblíbenou akcii, která v roce 2020 vzrostla o 324 %. Teď měl tento internetový prodejce smůlu v tom, že patří mezi rizikové růstové akcie, zatímco investoři dnes sázejí na bezpečnější hodnotu. ▲

B U S I N E S S

11/03/2022 08:46

▲ V RESPEKTU K PRÁVU ČEŠI ZAOSTÁVAJÍ ZA VYSPĚLÝM SVĚTEM, JDE O NEBLAHOU TRADICI VZNIKLOU UŽ V DOBÁCH RAKOUSKA-UHERSKA. ▼ NADMĚRNÉ VYDÁVÁNÍ NOVEL A PŘEDPISŮ NEPŘEJE ZODPOVĚDNÉ POLITICE. TRVÁ DESÍTKY LET, NEŽ SE ZÁKON A JUDIKATURA USADÍ. ▲

92-96_Advokati.indd 92

Nechceme být motorest, kde se člověk zastaví jen jednou Dva otcové. Dva synové. Rodinné podnikání, které si v pražské advokacii získalo jméno skutečně osobním přístupem ke klientům a snahou o smírná řešení sporů. „Jsme vyhlášení mírotvorci,“ říkají Tomáš Hlaváček a Zdeněk Krampera. Letos jejich advokátní kancelář slaví třicet let od založení, cesta míru je tedy zjevně funkční. Připravila: Andrea Votrubová / Foto: Ondřej Pýcha

L U X U R Y

B U S I N E S S

11/03/2022 12:04

I N T E R V I E W

92-96_Advokati.indd 93

11/03/2022 12:04

I N T E R V I E W

Jak to v začátcích demokracie fungovalo v právu? Přivíraly se oči, když nebylo vše podle zákona? TH: Spíš věci nebyly ještě usazené a rozhodovací praxe soudů nebyla ustálená. V porovnání s dneškem se určitá překvapivost soudních rozhodnutí objevovala rozhodně častěji. ZK: Celá společnost procházela obrovským přerodem. Zásadní změny se děly samozřejmě i v oblasti práva. Direktivem doby byla rychlost a kvalita v tomto období ustupovala trochu do pozadí. Nedokonalost přijímaných předpisů se pak projevovala i v soudní praxi. O překvapení v té době proto opravdu nebyla nouze. To se advokáti zřejmě nenudili... TH: V restitučních kauzách se stávalo, že jsme vedli spor třeba osm let a odvolací soud kauzu třikrát vrátil soudu prvního stupně a pokaždé z jiných důvodů – podle toho, jak se vyvíjela judikatura. Vzpomínám si na jeden konkrétní příklad soudního procesu v Chrudimi, kdy nám soudce řekl: „Tak, a rozhodněte si to sami, já už na to kašlu. Rozhoduju to počtvrté, pokaždé jsem rozhodl podle toho, co mi řekli, a pokaždé to pak bylo zase špatně.“ ZK: Nenudil se nikdo, vyvstala prakticky nová právní odvětví, s nimiž advokáti neměli zkušenosti. Začal se řešit obchodní zákoník, obchodní společnosti – my je tehdy znali pouze z právní historie. A klienti byli netrpěliví, stál jim business.

Můžete srovnat stav české právní kultury po třiceti letech od pádu komunismu? TH: Mám pocit, že v respektu k právu stále zaostáváme za vyspělým světem. Máme v tom určitou neblahou tradici z dob Rakouska-Uherska, kdy jsme se vzpírali mocnosti a pak samozřejmě švejkovali proti komunismu. A tento pocit, že stát je někdo, proti komu se musíme vymezovat, a že je vlastně docela sexy nedodržovat pravidla, v lidech přetrvává dodnes.

”

V respektu k právu jako Češi zaostáváme za vyspělým světem. Máme v tom neblahou tradici z dob Rakouska-Uherska, kdy jsme se vzpírali mocnosti a pak samozřejmě švejkovali proti komunismu. Pocit, že stát je instituce, proti níž se musíme vymezovat, a že je vlastně docela sexy nedodržovat pravidla, v lidech přetrvává dodnes.

”

Devadesátá léta, kdy jste zakládali kancelář, jsou dnes v populární kultuře in. Jak na tuto dobu vzpomínáte? Tomáš Hlaváček (TH): Byla překotná. Právní předpisy se měnily ve všech odvětvích, všechno začínalo a vše bylo velmi rychlé. Advokátní kancelář jsme v roce 1992 zakládali s tehdejším společníkem Pavlem Rychetským, který dnes předsedá Ústavnímu soudu. Znali jsme se od roku 1987, kdy jsem u něj začínal jako právník elév ve Stavebním bytovém družstvu Pokrok a po revoluci s ním působil na Úřadu vlády jako šéf kabinetu, když byl místopředsedou federální vlády. Když pak Občanské hnutí neuspělo ve volbách, odešli jsme do advokacie. Pavel mi později opakovaně utíkal do veřejných funkcí a poté, co odešel na Ústavní soud, vstoupil do firmy jako můj nový společník Zdeněk Krampera. Zdeněk Krampera (ZK): Já jsem toto období prožil jako podnikový právník pracující pro jednu velkou obchodní firmu. Když jsem se pak rozhodl pro odchod do advokacie, bylo jasné, že můj profesní život se bude ubírat cestou práva spojeného s podnikáním. Tomuto zaměření jsem zůstal věrný prakticky dodnes, i když ne v tak aktivní formě jako dříve. Do naší kanceláře jsem přišel v roce 2006. Od samého počátku jsme měli s Tomášem role v rámci firmy jasně vymezené.

– TOMÁŠ HLAVÁČEK

92-96_Advokati.indd 94

11/03/2022 12:04

T O M Á Š

H L A V Á Č E K

Z D E N Ě K

K R A M P E R A

–

N E C H C E M E

”

Domácí i evropská legislativa jsou velice hutné, dnes už snad ani nelze použít ono prastaré neznalost zákona neomlouvá. Chtělo by to se zastavit

M O T O R E S T ,

K D E

S E

Č L O V Ě K

Z A S T A V Í

J E N

J E D N O U

vidla, která si nastaví, bude to dobrý vzkaz pro občany a právo se bude přirozeněji dodržovat i bez sankčních opatření. K tomu jsme však zatím podle mého názoru nedozráli, a proto nejsem ani příznivcem zrušení nulové tolerance na alkohol při řízení nebo zvyšování rychlostního limitu na silnicích. Vidíte důsledky této mentality i ve své praxi? TH: Bezpochyby. Někdy se dokonce s některými klienty i rozejdeme, protože nejsme schopni jim poskytnout podporu v jejich způsobu chování nebo prosazování domnělých práv. V realitě samozřejmě není nic černobílé, ale říkáme si, že musíme být dlouhodobě tak dobří, aby nás vyhledávali klienti, kteří mají respekt k zákonům a kteří chtějí, abychom jim pomohli prosadit jejich práva v souladu se zákonem. Nicméně si myslím, že i v této oblasti se věci postupně zlepšují. Hodnotíte na této době něco vyloženě pozitivně? ZK: Pozitivní je určitě fakt, jak během pandemie funguje justice, která se ukázala jako dostatečně sebevědomá a odvážná rozhodovat v nepopulárních záležitostech podle práva. Když vládní opatření nebyla v souladu se zákonem, měla odvahu je zrušit, což je oproti na začátku zmíněným devadesátým letům velký posun.

a začít právní

”

mumraj čistit. – ZDENĚK KRAMPERA

Na druhou stranu se v pandemii ukázalo, že ani stát často nejde zrovna příkladem. TH: Naprosto souhlasím. Když na jaře 2020 došlo u veřejnosti k obrovskému vzedmutí solidarity, lidé začali šít roušky a soukromý sektor vyvíjel aplikace na trasování nakažených, nebyl stát schopen na to reagovat a hodně lidí v něj ztratilo důvěru. Pak se vše vrátilo do starých kolejí, včetně nedodržování pravidel, až do bodu, v němž máme rozdělenou společnost. ZK: U řady lidí existuje falešná představa o tom, co je a není svoboda. Vnímají vládní opatření jen jako pošlapávání své svobody, ovšem zapomínají na odpovědnost, která se s ní vždy pojí. Nejsou pak ochotni opatření respektovat, ačkoli jsou nezbytná pro zachování chodu společnosti. Myslíte si, že kdyby šel stát lidem příkladem, budou se chovat jinak? TH: Já v to věřím, je to moje velká životná naděje, že pokud stát bude schopen sám důsledně dodržovat pra-

L U X U R Y

92-96_Advokati.indd 95

B Ý T

Jednou z dlouhodobých bolestí českého práva je jeho nepřehlednost daná nadměrným vydáváním novel a prováděcích předpisů. Jak vám to ztěžuje práci? TH: Jistě jde o komplikaci, která je důsledkem současné doby nepřející zodpovědné politice, při níž by měli zákonodárci odvahu myslet dál než čtyři roky dopředu. Trvá totiž desítky let, než se zákon usadí a ustálí se judikatura. Ale nebuďme jen skeptičtí. Například zcela zásadní právní norma, kterou je nový občanský zákoník z roku 2014, budila při svém přijetí velké kontroverze, nakonec však zažívá již pátou vládu a v zásadě odolává překotným změnám. ZK: Za našich mladých let jsme na přednáškách z teorie práva slýchávali, že stabilita a srozumitelnost práva má přímý vliv na právní vědomí občanů. S tím lze i v praxi souhlasit. Valí se na nás evropské předpisy, které se občas bez dalšího vysvětlení stávají součástí našeho právního řádu. Velice hutná je i domácí legislativa a ve výsledku je toho opravdu přespříliš. Dnes už snad nemůžeme ani použít to prastaré neznalost zákona neomlouvá. Spíše by to chtělo se zastavit a ten právní mumraj začít čistit. Třeba za jeden pořádný předpis dva špatné zrušit. Naši legislativci a sněmovna by měli na dlouhá léta co dělat.

B U S I N E S S

11/03/2022 12:05

I N T E R V I E W

Jak velkou změnou byl nový občanský zákoník pro vás advokáty? TH: Pro advokáty v mém věku už znalost nového zákoníku nikdy nebude tak detailní, jako když jsme v mládí pracovali s tehdy platnými zákony. To přirozeně souvisí i s rolí, kterou v naší kanceláři se Zdeňkem Kramperou zastáváme. Chceme se hlavně starat o chod firmy a pečovat o klienty, zatímco detailní znalost práva už musí ovládat mladší kolegové. Vaši synové dnes fungují ve firmě jako společníci. Vedli jste je odmalička k tomu, že budou součástí podniku? TH: Já jsem si dával obrovský pozor na to, aby syn David neměl pocit, že ho do toho tlačím a že bych si přál, aby jednou převzal rodinnou firmu. Skutečně jsem vyčkával, až sám projeví zájem. A jsem rád, že to takto dopadlo. ZK: U nás to bylo stejně. Cesta, kterou si Ondřej vybral, byla jeho rozhodnutím. Jsem rád, že se oba s Tomášem můžeme přiřadit k lidem, kteří s klidným svědomím přenechají firmu svým dětem, až přijde ten správný čas. Jak dlouho vaši synové působí ve firmě? ZK: Ondřej studoval po dokončení práv ještě dva roky v USA, zatímco David s námi pokračoval rovnou po škole. Oba sem nicméně chodili na praxi už jako středoškoláci, takže s firmou vyrůstali. Loni se z nich stali společníci, takže každý máme čtvrtinový podíl. Byl to další krok v předávání žezla mladší generaci. Předávání rodinné firmy může být ovšem celkem problematické. TH: Ano, dost často je to velký problém, který vznikne v momentě, kdy mezi generacemi vzplanou spory o majetek. Vyplývá to i z běhu času a z toho, jaké změny u nás nastaly po roce 1989. Začaly se tu budovat nové podniky a generace, která je zakládala, dnes odchází do důchodu. Nejčastější problém bývá, že rodiče, zakladatelé firem, se desítky let plně věnovali své profesi a možná jim trochu unikalo rodinné zázemí, čímž se narušily interní vztahy. Nebo zakladatelé nemysleli na to, že bude nutné jednou řešit, komu předají podnik, a najednou nemají nástupce, protože jejich děti se rozhodly dělat něco jiného. Co s tím jako právníci můžete dělat? TH: Je to složité, ale nedávno se nám u jednoho klienta, velmi zámožného pána, podařilo smířit otce se synem. My jsme vyhlášení mírotvorci, neženeme lidi do soudního sporu, když to není nutné. V tomto případě se podařilo dojít ke shodě a rozdělení majetku. Nemůžeme zaručit, že mezi nimi bude do budoucna harmonický vztah, ale už spolu alespoň nebojují.

Jakým dalším oborům se dnes kromě rodinného a obchodního práva věnujete? ZK: Cítíme potřebu pokrýt všechna odvětví práva, abychom našim klientům mohli nabídnout komplexní služby. I proto je nás už dnes v kanceláři víc než čtyřicet. Jste v nějakém oboru v Praze zvláště silní? TH: Hodně se profilujeme spoluprací s municipalitami v oblasti správního a stavebního práva. Zastupujeme Hlavní město Praha a městské části, někdy ale i jiné obce. Většinou jde o záležitosti týkající se rozvoje a územního plánování. Jinými slovy jsme poptáváni jako konzultanti při přípravě investic obcí a rozvoje města. Jaké se v této oblasti vyskytují problémy? ZK: Je to politická záležitost, tudíž bývá často náročné najít shodu mezi rozdílnými zájmy. Příkladem je obchvat Prahy, jenž je neskutečně náročným a odborně komplikovaným případem, do nějž navíc vstupují různé politické priority různých reprezentací. Myslím, že můžeme být hrdí, že se nám v takto komplikované záležitosti daří poskytovat kvalifikovanou právní podporu s prokazatelným efektem, a navíc její koncept udržet i před soudem. Na co dalšího jste v historii své kanceláře pyšní? TH: Jak jsem zmínil, daří se nám neeskalovat spory a dosahovat shody mezi znesvářenými stranami. Velikánskou radost mám vždy, když se nám podaří pomoct člověku, který je ve sporu slabší a zneužívanou stranou, jež si třeba nemůže ani dovolit právní službu, a přesto mu ji dokážeme poskytnout. To by mělo být v ideálním světě standardem. Je to hlavní důvod, proč si vás klienti vybírají? TH: Myslím, že jim můžeme nabídnout solidnost a nehysteričnost místo teatrálního vystupování a zjitřování konfliktů. Doufám, že jsme atraktivní pro klienty, kteří chtějí diskrétnost, jistotu a trvalou spolupráci. Máme klienty, s nimiž spolupracujeme po celých třicet let, a jsme na to velmi hrdí. Raději ukončíme soudní spor dohodou, která může být bolavým kompromisem, než abychom věc táhli před soudem několik let a účtovali si za to velké peníze. Právě z toho důvodu mívají právníci často nepříliš lichotivou pověst. TH: Vím, my ale nechceme být motorest, kde se člověk zastaví jen jednou, dá si nedobré jídlo, zaplatí za něj nemalé peníze, ale všem je to jedno, protože vědí, že už znovu nepřijede. ▲

92-96_Advokati.indd 96

11/03/2022 12:05

Jsme CarTec Group.

Jediný autorizovaný dealer všech značek rodiny BMW group.

www.cartecgroup.com

000_Cartec_IM_BUS_230x285.indd 1

25/02/2022 14:47

▼ FRANÇOIS PINAULT NEDÁVNO ROZŠÍŘIL SVÉ UMĚLECKÉ IMPÉRIUM O NOVOU DESTINACI SOUČASNÉHO UMĚNÍ V HISTORICKÉ BUDOVĚ BOURSE DE COMMERCE. ▲

PROFESIONÁLNÍ SBĚRATEL Letošní rok se nese ve znamení nejdůležitějších událostí světa současného umění. Po téměř dvouletém omezení a neustálých přesunech nebo rušení termínů se projevuje velká chuť a nadšení se opět rozběhnout po výstavních sálech předních muzeí a objevovat nové umělce v progresivních galeriích. Trhu s uměním se výrazně daří. Původně se v období největších restrikcí sběratelé přesunuli přímo do ateliérů umělců a nyní se také navrací prostřednictvím nabídky veletrhů. Soukromý mecenát a velcí sběratelé byli vždy důležitou součástí institucionální infrastruktury. Jejich pozice se v posledních desetiletích ještě více upevňuje a doslova proměňují dosavadní praxi. Mnoho z nich si buduje vlastní výstavní domy, kde prezentují nejen nové akvizice, ale svým programem konkurují předním světovým muzeím. Text: Lucie Drdová / Foto: Archiv

98-100_Art1.indd 98

11/03/2022 08:36

A R T

Příkladem par excellence je francouzský podnikatel a sběratel François Pinault. Majitel aukčního domu Christie´s a zakladatel dvou benátských muzeí Pallazzo Grassi a Punta della Dogana nedávno rozšířil své impérium. V Paříži otevřel nové místo pro současné umění v historické budově Bourse de Commerce, jejíž přestavby se opět ujal japonský architekt Tadao Ando. Zahajující výstava nové sezony představuje ambiciózní projekt ve spolupráci se slavným Centre Pompidou. Jedná se o jednu z největších výstav sochaře Charlese Raye v evropském kontextu. Do jisté míry také ilustruje dlouholetý vztah mezi americkým umělcem a francouzským sběratelem. Jejich první ‚institucionální‘ spoluprací bylo již vystavení nadživotní sochy Chlapce se žábou při slavnostním otevření Pinaultova benátského paláce Punta della Dogana v roce 2009.

Sochařská praxe Charlese Raye (1953) se zabývá primárně prostorem, respektive přemýšlí o soše v jejím vztahu k prostoru, který ji obklopuje a vytváří fyzické a psychické napětí. Ačkoli se tematicky obrací ke klasickému umění s referencemi k antice a velkým kánonům, Rayovy sochy mají naprosto současné vyznění. Tomu napomáhá také diverzita nejrůznějších materiálů a také soudobé technologie.

L U X U R Y

98-100_Art1.indd 99

B U S I N E S S

11/03/2022 08:36

▲ KE KONCI DUBNA SE OTEVŘE MEZINÁRODNÍ BIENNALE ARTE, LETOŠNÍ ROČNÍK JE VELMI OČEKÁVANOU UDÁLOSTÍ. ▼

A R T

Pinault na tahu Především Benátky se stanou v nadcházejícím jaru často skloňovanou destinací. Ke konci dubna se otevře mezinárodní Biennale Arte. V kontextu proměn na poli umění samotných umělců a vlastní muzejní organizace je letošní 59. ročník velice očekávanou událostí. Kurátorský potenciál se koncentruje jak na samotnou výstavu a národní pavilony, tak se benátské instituce připravují na intenzivní období. Je to opět Pinaultova instituce Palazzo Grassi, která se rozhodla pro světové jméno současné malby Marlene Dumas. Francouzský magnát tak logicky sází na renomované umělce, kteří zvyšují prestiž jeho vlastní sbírky, a především hodnotu vlastních akvizic.

Původem jihoafrická malířka Marlen Dumas (1953) patří mezi nejvlivnější umělce a umělkyně posledních dekád. Její tvorba se zakládá na klasické práci s olejem na plátně a tuší na papíře. Dumas se soustřeďuje na psychologické prokreslení portrétovaných, intenzivně vyjadřující utrpení, extázi, strach či deprese. Zároveň vědomě prozkoumává lidské historie propojené s intimitou. Hlavním zdrojem je četnost obrazů, kterými je dnešní divák konfrontován, a nachází inspiraci v médiích, filmu nebo vlastních fotografiích. ▲

1 00

98-100_Art1.indd 100

11/03/2022 08:37

0% HORMONŮ

100% PŘÍRODNÍ PŮVOD

BROW&LASH

SERUM

Inovativní, patentované složení s technologií kmenových buněk MKMS24 stimuluje růst obočí a řas přímo u kořínků chloupků – bez hormonů, ale s využitím síly přírody. Živiny, proteiny a vitamíny obsažené v účinné látce s obsahem čočky, bambusu a tymiánu, stimulují růst u kořínků a vyživují chloupky až ke konečkům.

000_Natucain_IM_BUS_230x285.indd 1

08/03/2022 17:01

B R A N D S T O R Y

Gordon Design: Kosmopolitní individualita Italský Poliform je ve světě bytového interiéru pojem. Stejně jako německý Leicht na poli kuchyní. Obě značky přivedla do Česka na přelomu tisíciletí Iva Vitoušková, aby jejich elegancí ozdobila již přinejmenším tisícovku domovů. Připravila: Andrea Votrubová / Foto: Alexander Dobrovodský, archiv

L U X U R Y

102-107_Gordon design.indd 102

B U S I N E S S

11/03/2022 08:33

102-107_Gordon design.indd 103

11/03/2022 08:33

B R A N D S T O R Y

Jakmile vstoupíte do showroomu společnosti Gordon Design v pražském Karlíně, otevře se vám svět plný inspirace: sklo, umělý kámen, vysoce kvalitní dýhy, lesklý i matný lak ve více než dvou tisících odstínech, imitace betonu i nejmodernějších laminátů, ze kterých automaticky mizí otisky prstů. Tohle vše můžete mít doma, v individuálním provedení pro váš jedinečný prostor. „Naše práce je kreativně-technický proces. Klienti nám sdělí své potřeby a my ve spolupráci s Leichtem nebo Poliformem navrhneme vše po funkční a estetické stránce tak, aby vzniknul nejlepší možný výsledek,“ popisuje Iva Vitoušková. Pod řeckým sluncem Příběh této podnikatelky se přitom zdaleka nezačal psát v oblíbené pražské čtvrti, kde ji dnes v jejím designovém centru navštěvují movití klienti. K zařizování interiérů ji přivedlo náhodné setkání ve slunném Řecku, kam rodina Ivy Vitouškové před revolucí emigrovala k příbuzným. Mladá Češka se tu seznámila s odborníkem, jenž na řeckém trhu zastupoval značku Leicht a spoluvlastnil výrobu nábytku. Jeho podnikatelský čich mu napověděl, že by nebylo od věci přenést podobný projekt i do Česka, a to právě s pomocí Ivy Vitouškové. „Moc nevěřím na náhody, byl to osud,“ vypráví majitelka Gordon Design, proč se rozhodla proniknout do hlubin náročného procesu od individuálních návrhů až po výrobu.

1 04

102-107_Gordon design.indd 104

11/03/2022 08:34

Atyp na míru Netrvalo dlouho a roku 1999 Iva Vitoušková uvedla na český trh značku Leicht. Kolekce tohoto předního německého výrobce vynikají nadčasovým designem, funkčností, vysokou kvalitou materiálu a dokonalým zpracováním, a proto není divu, že se dnes kuchyně tohoto brandu vyvážejí z Německa do padesáti pěti zemí světa. O tři roky později si čeští zájemci mohli díky Ivě Vitouškové vybavit svůj domov také prvotřídním designem italského Poliformu, jehož sortiment dnes čítá kompletní interiérové vybavení.

Prostory, které v Česku vzkvétají pod rukama odborníků z Gordon Design, nezůstávají pozadu za aktuálními trendy. Podle majitelky společnosti se v současné době těší oblibě zejména kamenná a celokamenná provedení, sluchu se dostává i keramice, která se tváří jako kámen, ale pochopitelně je mnohem lehčí, a do interiérů se po éře, jíž vládlo tmavé dřevo, vrací ořech se svými medově světlými odstíny.

L U X U R Y

102-107_Gordon design.indd 105

B U S I N E S S

11/03/2022 08:34

B R A N D S T O R Y

Prototyp atypu Fakt, že klienti na tuzemském trhu i přes kosmopolitní charakter zmíněných značek získají nakonec originální a atypický výsledek, je dílem ideového konceptu Gordon Design, v němž Iva Vitoušková svým zákazníkům designuje interiéry přímo na míru. „Naše odlišnost od jiných subjektů, které do České republiky dovážejí značkový nábytek, spočívá především v přístupu – v Gordon Design se snažíme klientovi navrhnout interiér včetně kuchyně ryze pro něj, tedy individuálně. Můžeme si to dovolit díky tomu, že nám oba slavní výrobci, s nimiž téměř výhradně spolupracujeme, vycházejí vstříc,“ popisuje filozofii svého byznysu, jenž se během let rozšířil od individuálních zakázek o realizace i pro

1 06

102-107_Gordon design.indd 106

11/03/2022 08:34

”

Leicht vyváží své produkty z Německa do 55 zemí světa. Na český trh značku uvedl v roce 1999 právě Gordon Design Ivy Vitouškové. O tři roky později k němu firma přidala lokální debut italské ikony Poliform.

”

developerské projekty včetně například luxusních bytů Laubova 2 na pražských Vinohradech, rezidence Royal Triangle ve Střešovicích nebo Aparthotelu Krásná Lípa v regionu Českosaského Švýcarska. Kde se rodí nápady „Naši zákazníci se o design sami aktivně zajímají, dnes více než dříve i kvůli pandemii, která jim přes veškerá negativa umožnila trávit více času doma a podnítila v nich touhu si domov zařídit podle svých představ,“ říká podnikatelka. Inspiraci mohou čerpat od konce roku 2020 i ve zmíněném showroomu, jehož ambicí je lidem ukázat, co všechno je v kuchyňském a potažmo interiérovém designu dosažitelné. „Klient, který si k nám jde pro novou kuchyni, potřebuje vyslechnout, získat inspiraci a zjistit, co všechno je možné. Showroom je pro tenhle účel ideální,“ dodává Iva Vitoušková, která díky své zálibě v hraní si s kombinacemi materiálů dokáže odhalit překvapivě zajímavé možnosti i těm, kteří v této disciplíně nevynikají. ▲

L U X U R Y

102-107_Gordon design.indd 107

B U S I N E S S

11/03/2022 08:35

le.cz

Dopřejte si prémiové cestování Třída Premium ve vlacích Leo Express Cestujte za zážitky

00_dp_LE_IM_BUS.indd 1

27/01/2022 11:18

00_dp_LE_IM_BUS.indd 2

27/01/2022 11:18

110-113_ET rozhovor_1.indd 110

11/03/2022 08:31

▼ JE JEN MÁLO OBORŮ, KTERÉ DOKÁŽOU SVÝM PRODUKTEM TAK SILNĚ OVLIVNIT ČLOVĚKA SAMOTNÉHO, JAKO PRÁVĚ CESTOVÁNÍ. ▲ ČEŠI NIKDY NEPŘESTALI ÚPLNĚ CESTOVAT, ZPŮSOB JAK SE DOSTAT DO OTEVŘENÝCH DESTINACÍ SI VŽDY NAŠLI. ▼

I N T E R V I E W

Designéři nejkrásnějších vzpomínek Chcete se podívat do Château Pétrus, povečeřet v beznadějně vybookované restauraci, přivézt si z Hongkongu kabelku ze striktně limitované edice nebo si nechat připravit den po dni itinerář na čtvrt roku v Jižní Americe? Stačí jeden telefonát a mašinerie v zákulisí Exclusive Tours se dá do pohybu, abyste dostali přesně to, co chcete. V čele kanceláře, jež je českým leaderem na poli high-end cestování, stojí Vladimír David a o budoucnost businessu kolem cestovního ruchu nemá nejmenší obavy. Připravila: Jitka Krulcová / Foto: Marek Musil

L U X U R Y

110-113_ET rozhovor_1.indd 111

B U S I N E S S

11/03/2022 08:32

I N T E R V I E W

Máte za sebou zajímavou kariéru v budováním call center – tento obor ale nemá s cestováním mnoho společného. Proč jste se rozhodl tak radikálně změnit své profesní směřování? Doba mých pracovních zkušeností se už přece jen počítá na tři dekády, a tak mně, zvláště v kontextu dnešní doby, nepřijde překvapivé, že jsem postupně změnil obor. Spíše než přechod do zcela jiného segmentu bych ale u sebe tuto změnu definoval jako přirozené přiklonění se k něčemu, co mám celý život rád a čemu jsem se vždy věnoval. Cestování a obecně poznávání je mou velkou vášní. Za dlouhou zkušenost s call centry jsem nicméně opravdu rád, protože člověka naučí velmi intenzivní komunikaci s lidmi – a ta je důležitá v jakémkoliv oboru. Navíc, pokud se podíváte na mou pracovní historii do hloubky, uvidíte, že jsem vždy preferoval projekty, v nichž jsem mohl něco budovat, stavět, rozvíjet. Stejná touha mě žene kupředu i v Exclusive Tours. Co vás na novém směru kariéry nejvíc naplňuje? Cestování je způsob, jak poznávat svět a formovat a utvrzovat svůj hodnotový systém. Napadá mě jen málo oborů, které dokážou svým produktem tak silně ovlivnit člověka samotného, a to v mnoha směrech. Já teď pracuji ve firmě, která takový produkt má a pracuje s ním na té nejvyšší úrovni. Uznejte sama, není to skvělé? Rozhodně ano, nicméně cestování si v posledních letech prošlo zásadní krizí. Transformovala restriktivní pravidla pandemie principy high-end turistického businessu? Po celém světě byla zavedena pravidla, která doposud nikdo nezažil, natož v takovém rozsahu a délce trvání. Dotklo se to všech. Musím ale říct, že když naši klienti skutečně toužili po cestování, vždy jsme našli způsob, jak jejich sny realizovat. Po celou dobu platnosti cestovatelských restrikcí totiž existovaly destinace, které zůstaly pro turistický ruch otevřené. Bylo ovšem nutné situaci velmi detailně monitorovat a hledat pro klienty schůdné řešení. To je ale v rámci Exclusive Tours naše specializace i mimo pandemii, takže pro nás nic nového. Teď všichni věříme, že se cestování opět zjednoduší. Objevily se v důsledku zmíněné turbulentní situace nové trendy co do destinací či vyhledávaných typů zážitků? Neřekl bych, že se něco zásadně změnilo. Postupně se vracíme k normálnímu životu a k tomu, co jsme měli vždy rádi, tedy k cestám a dovoleným, kde si dopřejeme odpočinek a zábavu, ale také dobrodružství či nevšední a nezapomenutelné zážitky. Klíčové je tady ovšem slovo ‚postupně‘. Všude po světě stále platí celá řada pravidel a omezení. Některé resorty ještě neotevřely, létá méně

spojů. Trend vývoje je ale jasný – jakmile to bude možné, cestování se vrátí tam, kde bylo před covidem. Pro klienty Exclusive Tours už dnes dokážeme zařídit téměř vše stejně jako dřív, jen je lepší rezervovat dovolené s o něco větším předstihem, protože poptávka po cestování je aktuálně obrovská a kapacity omezené. Vnímáte v tomto ohledu posun nároků klientů na servis travel designérů? Naše kancelář se specializuje na cestování v nejvyšší možné kvalitě, a musíme tedy poskytovat nejlepší a nejspolehlivější služby bez ohledu na okolnosti. Klienti od nás očekávají skvělý servis, jsou nároční a byli nároční vždy. My naproti tomu disponujeme všemi nástroji potřebnými k tomu, abychom jejich vysoká očekávání naplnili. Udržovat v pandemii trvalý přehled o podmínkách, otevřených destinacích, zákazech nebo konkrétní situaci v daném resortu nicméně bylo opravdu nesmírně náročné a vyžadovalo to zavedení mnoha nových postupů a pravidel. A i když musím říct, že naši klienti jsou skvělí a inspirativní lidé, kteří plně chápou, že ne všechno lze mít na 100 % vždy a po celém světě pod kontrolou, my se nespokojíme s ničím, co není dokonalé. Právě tento přístup, který je přirozenou součástí DNA Exclusive Tours, přitahuje klienty, protože vědí, že se na nás mohou spolehnout a nenecháme je v kompromisní situaci. Nezáleží, jestli jsou na Maledivách nebo v Kostarice. Myslím si, že toto je důvod, proč je naše klientská základna tak stabilní. Současně s tím platí, že nejsme cestovní kancelář pro každého. Naší filozofii high-end servisu samozřejmě odpovídá i cenová hladina jednotlivých zájezdů, které připravujeme. Jak vypadá typická poptávka vašich klientů a co vše zahrnuje? Pracujeme striktně individuálně, definovat typickou poptávku tedy nelze. Existuje ale několik oblastí, které bychom mohli označit za typické pro náš segment. První jsou odpočinkové dovolené, které velmi často směřují do ostrovních destinací. Následují poznávací zájezdy, kdy klientovi naplánujeme celý itinerář cesty podle jeho představ a poskytujeme mu v průběhu jeho realizace plnou asistenci. Může jít o týdenní dovolenou, ale často zajišťujeme programy i na několik měsíců. Nedávno jsme pro jednoho klienta připravovali den po dni tříměsíční cestu po Jižní Americe. Třetím pilířem našich služeb jsou zážitkové dovolené, nejčastěji safari, ale umíme zajistit i cesty na Antarktidu na palubě exkluzivních lodí. Čtvrtou oblastí poptávky je objevování méně obvyklých destinací, ale stále s plným servisem a zajištěním komfortu. Oblíbené jsou v tomto ohledu destinace jako Chile, Guatemala, Mexiko, Japonsko, ale také Filipíny nebo Čína.

1 12

110-113_ET rozhovor_1.indd 112

11/03/2022 08:32

V L A D I M Í R

Poslední, pátá skupina představuje zajištění privátních letadel, pracovních cest a s tím spojených concierge služeb. V úvodu jste se ptala, co mě na této práci naplňuje – tahle obrovská pestrost myslím mluví za vše. Jaký je u vás procentuální poměr mezi plážovými staycations a zážitkovými cestami? Naši klienti jsou obvykle velmi aktivní, činorodí a vytížení lidé, takže není překvapivé, že v poptávce stále převládají odpočinkové dovolené. Ostrovy, nejen Maledivy, pak nabízejí ideální prostředí pro tento typ zájezdů. Celá řada klientů ale během roku vystřídá více typů dovolených, takže po odpočinku na pláži přijde aktivní lyžařská dovolená nebo cesta za vínem či uměním. Stále častěji realizujeme i golfové zájezdy na nejzajímavější hřiště světa. Kolik zakázek ročně odbavíte? Přesná čísla nezveřejňujeme, mimo jiné i proto, že našim klientům garantujeme absolutní diskrétnost. Z výše uvedeného je ale zřejmé, že se nemůže jednat o tisíce zájezdů, takový objem by při naší úrovni služeb ani nebylo možné kvalitně zajistit. Bavíme se tedy o stovkách zakázek ročně. Jaké nejkurióznější přání jste klientovi plnili? To bychom tady byli dlouho (smích). Ale vážně – naši klienti jsou ve svých přáních kreativní, zajišťovali jsme například vstupenky na zápas sumo v Japonsku nebo na závod formule 1 v Maroku. Kurióznější ovšem bylo, když jsme klientovi jeli pro kabelku do Asie. Pro kabelku do Asie? Samozřejmě to nebyla obyčejná kabelka. Šlo o exkluzivní limitovanou edici, která se dala pořídit výhradně v Hongkongu. Klient nás požádal, abychom mu jeden exemplář zajistili, a i když jsme zkoušeli různé varianty, jak kabelku koupit, nakonec jsme prostě sedli na letadlo a do Asie zaletěli. Bylo to nejjednodušší a nejrychlejší.

”

Trend vývoje je jasný – jakmile to bude možné, cestování se vrátí tam, kde bylo před covidem.

”

L U X U R Y

110-113_ET rozhovor_1.indd 113

D A V I D

E X C L U S I V E

T O U R S

To zní jako scéna z Obsluhoval jsem anglického krále, verze pro 21. století. Stalo se vám někdy, že jste přání museli odmítnout? My žádná přání neodmítáme. Ne vždy je ale možné vše realizovat přesně podle přání klienta. Například některé restaurace, třeba ty podmořské či michelinské, nebo zážitkové jízdy vlakem typu Orient-Express jsou plně rezervované na týdny nebo i měsíce dopředu, a i když často máme k dispozici kapacitu, která již veřejně není dostupná, ani tak nemusíme pokaždé najít termín, který klientovi vyhovuje. Vždy se ale pokusíme nabídnout odpovídající alternativu. Když vám dnes řeknu, že chci na podzim navštívit Château Pétrus, dokážete to zařídit? Samozřejmě. Kdy přesně chcete letět? Podívám se do diáře (smích). Jak často řešíte krizové situace vzniklé přímo v destinaci pobytu vašich klientů? Přípravu zájezdu děláme vždy naprosto detailně, takže krizové situace nemají nastat a většinou nenastávají. Když už se ale něco přihodí, jsme klientovi k dispozici a okamžitě s naším partnerem přímo na místě zjednáváme nápravu. Ostatně právě výběru nejvhodnějších partnerů v jednotlivých destinacích věnujeme velké úsilí. Jsme s nimi neustále v kontaktu, známe se osobně. Místa, kam naše klienty posíláme, jsme předem navštívili, takže víme, jak vypadají, známe je. Lze tedy říct, že nám krizové situace v pravém slova smyslu nevznikají. Ano, někdy může nastat neočekávaná situace a tu co nejrychleji vyřešíme, aby si klient dále mohl užívat svůj zájezd. Často diskutovaným tématem posledních dvou let je vzestup obliby cestování private jety. Vnímáte tento trend v poptávkách vašich klientů? Jednoznačně. Zásadní vliv měl na tento trend covid, kvůli němuž ubylo leteckých linek. Soukromé letadlo je navíc bezpečnější alternativou k hromadnému letu i z pohledu možnosti šíření virů. Službám privátního létání věnujeme velkou pozornost, jsme akreditovaným brokerem, a můžeme tak zajistit privátní letadlo kdekoliv na světě pro libovolně velkou skupinu osob. Jaká je vaše osobní nejoblíbenější destinace? Jsem cestovatel tělem i duší, je mi dobře všude. Co mi dělá na cestách největší radost, jsou zážitky – spadám tedy spíš do kategorie zážitkových cestovatelů, kterým nevadí přiměřená míra dobrodružství. Srdcovou záležitostí je pro mě moře a plachtění. Plavba pod napnutými plachtami je něco, co mi naprosto spolehlivě dodá energii. ▲

B U S I N E S S

11/03/2022 08:32

114-117_Naty Naty_1_new.indd 114

11/03/2022 08:29

▼ PŘI VÝBĚRU POSTELE ČEŠTÍ KLIENTI HLEDÍ V PRVNÍ ŘADĚ NA DESIGN, AŽ PAK NA DALŠÍ PARAMETRY. ▲ V OSMDESÁTÝCH LETECH BYLY TRADIČNÍ PŘÍRODNÍ MATERIÁLY VYTLAČENY LEVNÝMI NÁHRAŽKAMI, TEĎ SE K NIM VÝROBCI VE VELKÉM VRACEJÍ. ▼

I N T E R V I E W

Protože jde o kvalitu třetiny života Naty Naty znamená ve švédštině dobrou dobrou. Kvalitní podmínky pro spánek Čechům už více než dekádu zajišťuje Pavlína Rosendahl, majitelka obchodu pojmenovaného právě Naty Naty. Proč je prospěšnost tvrdé matrace mýtus a proč si na cesty vozí vlastní polštáře? Připravila: Andrea Votrubová / Foto: Alexander Dobrovodský

L U X U R Y

114-117_Naty Naty_1_new.indd 115

B U S I N E S S

11/03/2022 12:07

I N T E R V I E W

Ke kvalitnímu spánku je potřeba kvalitní postel. Jak se ale pozná? Hlavně pocitově. Při výrobě rámu i matrace se používají přírodní materiály, jako je bavlna, vlna, len a koňská žíně, které během spánku souzní s vaším tělem. Když pak během noci potřebujete například zahřát, tak vás dobrá matrace zahřeje, když se potíte, dokáže odvést pot z lůžka. Přírodní materiály jsou daleko příjemnější než jakékoli umělé. Kromě toho je důležité, aby postel člověka takzvaně nesla – aby se křivky těla zabořily do matrace tak, že cítíme, že nás nikde neotlačuje.

Jak se člověk stane prodejcem lůžek? Původně jsem pracovala v marketingu a následně vlastnila marketingovou agenturu ve Švédsku, kde jsem dlouho žila. K prodeji postelí jsem se dostala před sedmnácti lety díky překládání katalogů pro jistou švédskou firmu, která v Česku začala prodávat své luxusní postele vyráběné z přírodních materiálů. Něco takového tehdy na zdejším trhu vůbec neexistovalo. Později mě majitel této firmy požádal, abych mu s rozvojem prodeje u nás pomohla. Po pěti letech jsem si založila vlastní obchod a s touto filozofií v něm dál pracovala.

Češi nicméně preferují spíše tvrdší matrace. To je bohužel návyk, který vznikl kdysi dávno, kdy se říkalo, že tvrdá matrace je dobrá pro páteř. S tímto předsudkem se setkáváme dnes a denně. Naštěstí je nás prodejců luxusních postelí již více a díky tomu se v České republice během posledních let rozšířila dostatečná osvěta a tento omyl pomalu ustupuje do pozadí.

S jakou představou si k vám chodí koupit postel čeští zákazníci? V první fázi jim jde většinou o design. Nicméně nám prodejcům záleží především na praktickém a zdravotním hledisku, tedy na tom, aby matrace byla komfortní a poskytla tělu maximální uvolnění. Z vědeckých výzkumů dnes víme, že nekvalitní spánek může přispívat ke vzniku civilizačních nemocí, jako je Alzheimerova choroba nebo demence. Nespavostí přitom trpí údajně až 80 procent české populace. Zákazníkům tedy vysvětlujeme, jak důležitý je kvalitní spánek a jak velkou moc nad ním má právě dobře zvolená matrace.

V čem konkrétně je tedy příliš tvrdá matrace problém? Tvrdá matrace tělo deformuje, čímž vznikají problémy s bederní a krční páteří. Měla jsem zato, že tato záležitost je individuální – někomu vyhovuje spíše měkká, jinému tvrdá matrace. Každý jsme samozřejmě jiný, ale vždy, když si lehnete na tvrdé podloží, ať je to podlaha, nebo deska, vás po několika minutách začne zřetelně brnět a tlačit různě po těle – budete pak mít tendenci se otáčet a spánek nebude klidný a hluboký. S kterými značkami ve svém portfolio pracujete? Spolupracujeme především se skandinávskou firmou Carpe Diem. Ostatně právě Skandinávie, která si potrpí na přírodní materiály, je kolébkou kvalitních postelí, stejně jako je Itálie zárukou nejvyšší úrovně v módě a Německo v případě aut. Kromě toho spolupracujeme s americkou značkou Air Spring a – opět skandinávskou – Riva Casa. Vy se ovšem neomezujete jen čistě na postele a matrace. Ty tvoří základ našeho businessu, kromě nich ale nabízíme také produkty holandské firmy Eichholtz, která vyrábí luxusní a vkusný nábytek a interiérové doplňky. Ke kvalitnímu spánku patří rovněž špičkové peřiny a polštáře, na tomto poli je naším partnerem dánský dodavatel Dykon.

Panují v této oblasti nějaké trendy? Aktuálně se klade velký důraz na využití přírodních materiálů, které byly v 80. letech, kdy se na trh začaly drát levné paměťové pěny, vytlačovány ze scény. Přírodním materiálům včetně prachového peří se tehdy neprávem vytvořila negativní image. Stále častěji se také zákazníci ptají po polohovatelných postelích. Jejich benefity se ukážou třeba při sledování televize, čtení nebo při práci s počítačem v posteli. Ocení je především těhotné nebo kojící ženy. Všimla jsem si ve vaší nabídce polohovací postele s masážní funkcí za cenu přesahující půl milionu korun. Jak velký je o ni zájem? Tato postel je designovou záležitostí z kolekce Carpe Diem. Jmenuje se Vindö, což znamená větrný ostrov, protože místo podloží má pouze jednu nohu a vzbuzuje dojem, že se postel vznáší. Ročně se jí prodá zhruba pět až šest kusů. V posteli člověk stráví třetinu života, takže pokud jsme schopni utratit statisíce za novou kuchyň nebo miliony za nové auto, nebylo by moudré šetřit právě na posteli. Mým cílem nicméně není oslovovat jen bohaté zákazníky, kteří si mohou dovolit investovat do postele půl milionu

1 16

114-117_Naty Naty_1_new.indd 116

11/03/2022 08:30

P A V L Í N A

R O S E N D A H L

–

P R O T O Ž E

J D E

K V A L I T U

T Ř E T I N Y

Ž I V O T A

”

Nekvalitní spánek může přispívat ke vzniku civilizačních nemocí, jako je Alzheimerova choroba nebo demence. Nespavostí přitom trpí až 80 procent české populace.

”

korun. V době, kdy jsem začínala, tu působila s kvalitními produkty jen jedna velmi drahá firma a já si říkala, že by bylo fajn, abychom měli všichni možnost dobře spát. Proto jsme vybrali takové dodavatele, aby na naše zboží dosáhla i střední třída. Cena matrací u nás začíná na 45 tisících korun, s čímž si člověk vystačí, pokud má dobrý postelový rám. Pokud chce zákazník rovnou celou postel, jsme schopni nabídnout set v ceně kolem 80 tisíc korun. Jakou postel máte doma vy? Do svojí ložnice jsem si vybrala opravdu to nejlepší, a tím je pro mě postel Riva Casa Luxury, která je vyrobena z těch nejkvalitnějších materiálů, jako je bavlna, vlna, len a koňská žíně. Riva Casa je naše vlastní značka, kterou jsme založili proto, abychom byli konkurenceschopní s těmi nejlepšími výrobci. Proto jsme našli ve Skandinávii továrnu, která pro naše zákazníky vyrábí postele na míru. Při jejich výrobě používáme bavlnu, len, koňskou žíni a dřevo ze švédské borovice.

žinovým jádrem. Navíc tam měli polštáře i peřiny z prachového peří. Občas při cestování narazíte v hotelech na pillow menu, takže si můžete vybrat vhodný polštář dle vašich požadavků. Je to ale stále spíše výjimečný servis, většinou jsou v hotelech opravdu nevyhovující polštáře. Přestože dokážu tvrdou matraci na hotelu víceméně přežít, polštáře jsou pro mě opravdu problém, takže si s sebou vozím vlastní. Spolupracujete také s hotelovým sektorem? Snažíme se, ale na tomto poli je business těžší než při práci s koncovými zákazníky. Pro developery hraje konečná cena zásadní roli, zvlášť když zařizují stovky pokojů. A my mnohdy nejsme schopni přebít levné molitany, které s námi soutěží. Naštěstí se už ale objevují i hoteliéři, kteří se zákazníky snaží zaujmout právě také nabídkou kvalitního spaní.

Jak vybíráte postele, které nakonec zařadíte do portfolia Naty Naty? Každou jednotlivou postel i matraci, kterou jsem shledala jako relevantní, jsem osobně otestovala, a to tak, že jsem si je nechala dovézt domů, týden na nich spala, a když splnily moje očekávání, zařadili jsme je do sortimentu.

Máte i po dvanácti letetch s Naty Naty nějaké další ambice, nebo jste spokojená tam, kde jste? Ambice máme stále obrovské, jedna nám však nedávno nevyšla. Těsně před začátkem pandemie jsme ve Španělsku otevřeli obchod – a z pochopitelných důvodů jsme ho během měsíce zase zavřeli. V průběhu covidu nás podrželi hlavně zákazníci, kteří u nás nakupují už téměř dvanáct let, noví přicházeli hlavně na jejich doporučení.

Jak snášíte, když musíte během cest spát v hotelech, kde výběr postele jen těžko ovlivníte? Popravdě strašně. Neříkám, že všechny hotely mají nekvalitní postele, ale většina českých a evropských hotelů se soustřeďuje u postele jen na vizuální stránku. Nicméně jsem občas i velmi mile překvapena. Například nedávno jsem spala ve varšavském hotelu Nobu, kde jsou pokoje vybaveny matracemi typu boxspring s pru-

V době pandemie se vše digitalizovalo – koupit postel online ale dost dobře nejde. Ale to víte, že to jde. Ve svém oboru pracuji už sedmnáct let, a když vím, o jakého zákazníka se jedná, nebo mi nový zákazník popíše, co má doma za postel, jsem schopna mu vybrat to, co pro něj bude vhodné. Takové případy se nám občas skutečně stávají a vyřídit celou zakázku online není problém. ▲

L U X U R Y

114-117_Naty Naty_1_new.indd 117

B U S I N E S S

11/03/2022 12:07

▼ BOOM POPULARITY GRILOVÁNÍ ZPŮSOBIL V PŘEDEŠLÝCH SEZONÁCH KOMPLIKACE S DODÁVKAMI ZBOŽÍ OD EVROPSKÝCH I MIMOEVROPSKÝCH PARTNERŮ. PROBLÉMEM LETOŠNÍHO ROKU BUDE ZDRAŽENÍ SORTIMENTU V DŮSLEDKU DRAMATICKÉHO RŮSTU CEN MATERIÁLŮ. ▲

I N T E R V I E W

118-121_Rosler.indd 118

Síla kontinuity Ignaz Rösler je na trhu od roku 1794, kdy firma byla největším ocelářským závodem monarchie a založila na Moravě nožířskou tradici, na niž později navázal třeba Mikov. O více než dvě století později už Ignaz Rösler nic nevyrábí, ale v oboru zůstává – stará se o dovoz velkých (nejen nožířských) značek z celého světa. Houževnatost a schopnost adaptace nutné pro úspěch potvrzuje i expanzí do e-commerce. Připravil: Martin Skála / Foto: Marek Musil

L U X U R Y

B U S I N E S S

11/03/2022 12:08

I N T E R V I E W

118-121_Rosler.indd 119

11/03/2022 12:08

I N T E R V I E W

Historie společnosti Ignaz Rösler se píše už od roku 1794, kdysi byla firma největším ocelářským závodem Rakouska-Uherska. Jak vypadá její profil dnes? Od založení nožířského závodu v roce 1794 proběhla ve specializaci firmy řada změn, láska ke kvalitním produktům a zaměření na nožířský sortiment však zůstaly. V současné době se již nezabýváme samotnou výrobou nožů, ale zastupujeme v rámci nožířského průmyslu v České republice dva z největších světových výrobců – švýcarskou značku Victorinox a německý Böker. Za poslední desítky let jsme rozšířili nabídku sortimentu i o další odvětví, a to jak v rámci distribuce a zastoupení světových značek u nás, tak i v rámci našeho B2C sektoru. Obecně vzato lze náš sortiment rozdělit do několika kategorií: již zmíněné nože, kuchyňské potřeby a doplňky, vybavení pro zahradu a grilování a zavazadla. Nedílnou součástí našich aktivit je také spolupráce s reklamními agenturami ve formě nabídky kvalitních reklamních předmětů.

nabízí Victorinox také několik řad nožů kuchyňských. Povědomí o tomto sortimentu není v České republice zatím příliš velké, naším cílem do dalších let je právě zapracovat na jeho podpoře. Druhá zmíněná značka, Wüsthof, má kořeny v německém Solingenu, místě vyhlášeném nožířskou výrobou. Wüsthof je u nás velice oblíbený především mezi profesionálními kuchaři. Jak se stalo, že nože ve vašem portfoliu doplnila zavazadla? K této v našem sortimentu specifické kategorii se váže můj velice oblíbený příběh. Před několika lety, kdy firma začínala v rámci retailu se svou vlastní prodejnou nožů, vypozoroval můj tatínek na pobočkách zajímavý jev: když na prodejnu přišel pár, žena se po chvíli v rámci sortimentu začala nudit a nenechala muže v klidu vybírat, pospíchala pryč. Z toho důvodu tatínek přemýšlel, čím jiným sortiment doplnit a zaujmout také něžné pohlaví – napadla ho právě zavazadla. Samozřejmě tomu napomohl také fakt, že i značka Victorinox rozšířila své vlastní portfolio o cestovní a business zavazadla. Nyní nám to vše dokonale zapadá do našeho B2C konceptu nákupní galerie Ignaz Rösler, kde cílíme na českou klientelu a chceme jí postupně nabídnout kompletní sortiment pro domov, zahradu i cestování.

V České republice zajišťujete výhradní zastoupení pro prestižní značky, jako je třeba Victorinox nebo Wüsthof. Ke kterému nožířskému brandu z vaší nabídky mají lokální klienti nejbližší vztah? Každá ze zmíněných značek má v České republice jinou cílovou skupinu. Victorinox patří mezi ty známější – kdo by neznal klasický červený nožík s bílým křížem. Jedná se také o značku s dlouholetou tradicí a její nože se dědí po generace. Často se nám stává, že dostaneme na servis nože, které mají pro zákazníky citovou hodnotu a jsou v rodinném dědictví desítky let. Mimo kapesních nožů

Působíte také na poli dovozu grilovacích potřeb, které zažily s pandemií a přesunem lidí z restaurací na vlastní zahrady obrovský boom. Obešel se u vás tento zvýšený zájem bez logistických problémů s dodávkami zboží?

”

Victorinox se snaží i v denním provozu továrny postupovat udržitelně. Teplem vzniklým při výrobě nožů například vytápí sídlo firmy a okolní objekty.

”

1 20

118-121_Rosler.indd 120

11/03/2022 12:09

V E R O N I K A

G A V L A S O V Á ,

I G N A Z

R Ö S L E R

S Í L A

K O N T I N U I T Y

”

Sortiment potřeb pro grilování zažil během posledních dvou let enormní vzestup popularity a s ním přišly problémy s dodávkami.

”

Sortiment potřeb pro grilování zažil během posledních dvou let opravdu enormní vzestup popularity a s ním přišly bohužel právě problémy s dodávkami. Komplikace jsme pocítili jak s dodavateli mimo Evropu, tak i těmi evropskými. Z těchto důvodů jsme během léta již nebyli schopni kompletně uspokojit poptávku. Každá komplikace nás učí a posouvá dále, proto jsme se snažili pro letošní rok vytvořit předzásoby a nespoléhat na sklady našich dodavatelů. Jaký je ve vašich prodejích poměr mezi B2B a B2C klientelou? Předpokládám, že třeba právě u nožů a grilů je nejvyšší odbyt na B2B poli. B2B je pro nás stěžejní část konceptu firmy a chceme ji dál rozvíjet. V segmentu nožů a kuchyňského vybavení rozhodně převládá prodej našim velkoobchodním odběratelům, u grilů a zavazadel naopak prodejům dominuje B2C. V loňském roce jsme rozšířili nejen prostory naší prodejny v centru Prahy, ale také nabídku samotných produktů. Nově tam klienti najdou mimo zavazadel a nožů Victorinox také kuchyňské vybavení a kompletní prezentaci produktů značky Wüsthof. Spustili jsme také online nákupní galerii Ignaz Rösler, která kopíruje celou naši nabídku značek a produktů. Zasáhlo vás loňské a předloňské uzavření gastroprovozů? Při uzavření gastroprovozů, ale obecně i retailového sektoru jsme měli velké obavy, jak se situace bude vyvíjet. Prvotní pokles objednávek byl značný, nicméně posléze přišel obrovský odbyt a zájem ze strany našich odběratelů s e-shopy a také na našich vlastních e-shopech. Lidé byli zavření doma a postupně zjišťovali, jaké vybavení jim chybí, a to ať už k vaření, nebo dalším domácím aktivitám. Došlo doslova k přesídlení na e-commerce business, na které později zareagovala většina našich partnerů.

L U X U R Y

118-121_Rosler.indd 121

Funguje u vašich nožířských a kuchyňských brandů spolupráce s osobnostmi z řad známých šéfkuchařů? Ano, máme to štěstí, že si naši značku Wüsthof vybral samotný Národní tým kuchařů a s našimi noži pracují při reprezentaci České republiky na světových soutěžích. V návaznosti na Národní tým kuchařů jsme také partnery Asociace kuchařů a cukrářů České republiky, kde máme letos v plánu podílet se spolu s naším oblíbeným kuchařem Tomášem Poppem na podpoře mladých začínajících kuchařů. Se značkou Victorinox nás čeká díky našemu novému partnerství se společností Koscom a jejich franšízovou prodejnou Victorinox opravdu úžasná dlouhodobá spolupráce se Zdeňkem Pohlreichem. Na toto partnerství se velice těšíme a věříme, že spolupráce bude mít pozitivní efekt na vybudování povědomí o kuchyňských nožích Victorinox. Jakým způsobem reagujete na trend udržitelnosti? Dočkáme se i u tak tradičních výrobců, jako je třeba Victorinox, střenky z recyklovaných plastů? Potřebu zaměření se na udržitelnost vnímáme jak my, tak většina našich dodavatelů, kteří postupně začínají dělat své výrobky částečně nebo zcela z recyklovaných materiálů. Zmíněný brand Victorinox například navázal partnerství se společností Nespresso a nechaly vyrobit limitovanou edici nožů se střenkami z recyklovaných kávových kapslí. Také ve výrobě se ve Victorinoxu snaží postupovat udržitelně, za zmínku stojí například iniciativa využívání tepla, které vzniká při procesech spojených s výrobou nožů, na vytápění sídla společnosti a okolních objektů. Dalším průkopníkem v otázkách udržitelnosti je mezi našimi brandy například italská značka kuchyňského vybavení Guzzini, která se se svým Circle Programme snaží vyrábět díky výzkumu a novým technologiím z recyklovaných materiálů nové designové výrobky. ▲

B U S I N E S S

11/03/2022 12:09

T I M E P I E C E S

NEVER UNDERESTIMATE Trendy se v posledních letech výrazně mění a do popředí zájmu se opět dostávají střídmě elegantní časomíry, mnohdy s jemným sportovním podtónem. Lze je snoubit s oblekem, ale poslouží i ve chvílích, kdy jde byznys stranou. Připravil: J. J. Tichovský / Foto: archiv

L U X U R Y

122-126_Hodinky.indd 122

B U S I N E S S

11/03/2022 08:19

C A R - S T A R

DANDY Kořeny linie Alpine Eagle sice sahají do osmdesátých let minulého století, své současné podoby se však dočkala teprve před třemi lety. Ke slovu se v ní dostala symetrie, která se projevuje v konstrukci pouzdra, do něhož je plně integrovaný náramek. Na jeho článcích jsou výrazně patrné rozdíly mezi leštěnými a kartáčovanými plochami, jež se pravidelně střídají i na všech dalších částech hodinek. Rodinná značka Chopard u provedení Cadence 8HF sáhla záměrně po ultra lehkém titanu, čímž navíc došlo k žádanému výraznému odlišení od lesklejších ocelových variant. V případě 250 kusy limitované edice totiž v nitru vůbec poprvé pracuje vysoko frekvenční strojek vyvinutý ve vlastních dílnách ve švýcarském Fleurier. Ten byl až doposud určen pouze pro náročné sběratele prémiové linie L.U.C – v edici Alpine Eagle má tak svou premiéru. 515 000 KČ / CHOPARD

122-126_Hodinky.indd 123

11/03/2022 08:19

T I M E P I E C E S

EVOLUTION Vývoj velmi přesných chronografů přivedl švýcarskou manufakturu Zenith k nové myšlence. Na místo mimostředné sekundové ručky umístila na pozici 9 svého nového počinu Defy Skyline ručku indikující průběh hned deseti sekund. Stupnice čítající sto dílků tedy dává tušit, že jeden krok odpovídá právě desetině této základní jednotky času. Premiéru v kolekci Defy, vyznačující se soudkovitým pouzdrem a tvarovanou lunetou, má i nový vzhled číselníku. Svou významnou roli v architektuře počinu hraje náramek, který lze jednoduše odepnout a nahradit kaučukovým řemínkem. Ten je prozatím v nabídce pouze v černé, modré a zelené barvě, nicméně i toto portfolio se bude rozšiřovat – stejně jako barvy číselníků, jež jsou vyvedeny v bílé, černé a populární modři. 215 800 KČ / ZENITH

SPRING-DRIVE Mezinárodní obchod má mnoho psaných pravidel; důležité je však znát i ta nepsaná. Při tvoření vazeb s japonskými partnery má bezpochyby své nezastupitelné místo akcentace jejich typické národní hrdosti. Grand Seiko na zápěstí zcela jistě pomohou zapříst příjemný smalltalk – v zemi vycházejícího slunce se totiž pravděpodobně nenajde podnikatel, jenž by tuto ikonu neznal. V případě projektu White Birch Hi-Beat se už loni ocelové hodinky prezentovaly nádherným číselníkem, jehož struktura asociovala březovou kůru z lesů lemujících manufakturní budovu společnosti. Na úspěch edice, která byla korunovaná prestižním oceněním Grand Prix d’Horlogerie de Genève v kategorii pánských hodinek, navazuje letos provedení White Birch Spring Drive. To se může pochlubit revolučním strojkem spojujícím svět mechaniky a elektromagnetické energie, výsledkem čehož je nebývalá přesnost. 265 900 KČ / GRAND SEIKO

124

122-126_Hodinky.indd 124

L U X U R Y

B U S I N E S S

11/03/2022 08:20

KNOW-HOW Ačkoli to tak nemusí na první pohled vypadat, legendární Royal Oak Jumbo Extra-Thin se v nové edici dočkaly mnoha změn. Důvod je nasnadě. Letos tento kultovní počin s oktogonální lunetou vycházející z pera designéra Géralda Genty slaví půlstoletí své existence. Poptávka po těchto avantgardních hodinkách nepřestává růst a je paradoxem, že s přibývajícími lety jako by stále mládly. Jubilejní vzezření si vysloužilo zcela nový strojek moderní konstrukce s výročním rotorem nátahu nesoucím příznačně skeletovanou číslici 50. K mírnému estetickému faceliftu došlo i při profilaci pouzdra a integrovaného náramku, tyto kosmetické změny však letmým pohledem nelze zaznamenat. Co je ovšem do očí bijící, je fascinující kouřový číselník s gilošovaným vzorem Petite Tapisserie sevřený v konstrukci ze žlutého zlata. 1 845 000 KČ / AUDEMARS PIGUET

L U X U R Y

122-126_Hodinky.indd 125

B U S I N E S S

11/03/2022 08:20

T I M E P I E C E S

NICHE Sice potřetí, poprvé však v tušově černé, se právem hlásí o pozornost Damaszener – časomíra vytvořená z jediného plátu damascenské oceli. Celé pouzdro a číselník sto kusy limitované edice nesou mramorovaný vzor překládaných vrstev, čemuž ještě dodává na dramatičnosti aplikace zlatých indexů a ruček. Frankfurtská manufaktura Sinn samozřejmě nezapomněla na své zásady, a jakožto výrobce hodinek do extrémních podmínek i u tohoto spíše oblekového kusu vsadila na výraznou ledově modrou luminiscenci. Ta zajistí čitelnost času ve špatných světelných podmínkách. Nechybí ani povrchové tvrzení technologií Tegiment, které má ochránit před škrábanci, ale v tomto případě navíc garantuje dlouhověkost mramorování. 215 900 KČ / SINN

BESPOKE Kooperace zvučných jmen jen tak neomrzí Poněkud provokativní přístup švýcarského ateliéru H. Moser & Cie. tentokrát zaimponoval hongkongské značce The Armoury koncentrující se na pánskou módu té nejvyšší kvality. Výsledkem jejich společného snažení se stalo 28 ocelových Endeavour Small Seconds Total Eclipse, jejichž vzhled vychází z historických kapesních hodinek, nicméně přesto překvapí moderním twistem. Pod útlými Breguetovými ručkami se totiž rozprostírá číselník, který vznikl z nanomateriálu Vantablack, nejčernější známé látky světa. Za pozornost stojí i absence loga, což má sebevědomě upozorňovat na skutečnost, že tyto hodinky jsou tak charakteristické, že lze značku producenta rozpoznat i bez něj. 679 000 KČ / H. MOSER & CIE.

1 26

122-126_Hodinky.indd 126

L U X U R Y

B U S I N E S S

11/03/2022 08:20

I N S P I R A C E

OFFICE

UPDATE 4

1 7

8 6 5 9 1 Šedivý vlněný oblek Atticus s podšívkou z hedvábí a cupra TOM FORD / 99 000 Kč 2 Kožené pouzdro pro iPhone 13 Pro se slotem na platební kartu LOUIS VUITTON / 9000 Kč 3 Kravata z hedvábného žakáru s motivem loga značky a květin GUCCI / 4500 Kč 4 Nebesky modrá košile s klasickým střihem ze stretchového popelínu PRADA / 13 900 Kč 5 Kožená pracovní aktovka Un Jour s cestovním poutkem na zavazadlo BERLUTI / 75 500 Kč 6 Krátký trenchcoat typu Wimbledon v černé barvě a se vzorovanou podšívkou BURBERRY / 49 900 Kč 7 Bezdrátová sluchátka Beats Fit Pro s aktivním potlačením hluku BEATS BY DRE / 5990 Kč 8 Kožený pásek s matně černou sponou z nerezové oceli s PVD úpravou MONTBLANC / 7500 Kč 9 Ručně vyráběné kožené boty Oxford s prodyšnou a voděodolnou podrážkou SANTONI / 22 000 Kč

L U X U R Y

127_Produkt.indd 127

B U S I N E S S

11/03/2022 08:16

128-131_Kavkova_3.indd 128

▼PANDEMIE POTVRDILA EFEKT EKONOMICKÝCH KRIZÍ, V NICHŽ VŽDY DOCHÁZÍ K NÁRŮSTU POPTÁVKY PO ESTETICKÝCH ZÁKROCÍCH. LIDÉ SE PROSTĚ CHTĚJÍ CÍTIT LÉPE. ▲

Kavkova pattern

11/03/2022 08:14

I N T E R V I E W

Monika Kavková na své klinice Be Elite navrací jas a světlo do rysů tváře, kde tyto atributy krásy definují mládí. Dosahuje toho metodami, které by se často daly označit za ‚signature‘, přesto je vyučuje a sdílí se svými kolegy po celém světě. Připravila: Andrea Votrubová / Foto: Ondřej Pýcha

Poznáte na cizím člověku na první pohled, že má obličej upraven estetickými zákroky? Zpravidla poznám. Pokud to ani odborník nepozná, je úprava opravdu dokonalá. Někdy se ale stává, že klientky i v našich ordinacích tvrdí, že nikdy nic neměly, ačkoliv lékař naprosto bezpečně pozná, že to není pravda. To mi přijde úsměvné, nicméně u nevstřebatelných materiálů může být velmi rizikové, když lékař nedostane pravdivou informaci o předchozích zákrocích. Jak pro sebe definujete krásu? Jaké máte v tomto ohledu v rámci své profese ambice? Stejně jako v ostatních lidech, i ve mně pohled na krásnou bytost či objekt vyvolává radost. Estetická medicína pracuje s krásou, a proto lékaři v tomto oboru musí umět krásu rozpoznat, musí ji být schopni dotvářet a podpořit tak, aby zůstala krásou jedinečnou. Když definici krásy naprosto zjednodušíme, dá se říct, že ji v obličeji vytváří prolínání světel a stínů. Ty se ale během života mění. Mým úkolem je při zákroku zvolit takovou strategii, aby výsledek respektoval individualitu každého klienta, harmonii a proporce jeho tváře a citlivě napravoval změny, které se nám všem v životě dějí. Cílem je vrátit jas a světlo do míst, která v obličeji přirozeně zářila v mládí.

L U X U R Y

128-131_Kavkova_3.indd 129

Dělat lidi krásnějšími je jistě uspokojující. Jak ale přijímáte odvrácenou stránku své profese, kdy se zvláště ženy nemohou smířit se stárnutím a podstupují další a další zákroky, aniž by byly schopny být se sebou někdy spokojené? Fenomén překorigovaných žen je v dnešním světě bohužel častý. Původ potřeby dalších a dalších estetických úprav se obvykle ukrývá někde hluboko v psychice. Přichází k nám mnoho krásných žen, které ovšem svou krásu nejsou schopny vidět, a připravují se tak v životě o spoustu radosti. V takových případech musím být profesionální a umět jim vysvětlit, že problém není na tváři, ale na duši. Pokud je problém hlubší, jeden zákrok nespokojeného člověka šťastnějším neudělá. Schopnost dokázat vést dialog a poskytnout zpětnou vazbu nicméně beru jako přirozenou součást své profese. Někdy je komunikace s klienty složitější, ale nakonec jde vždycky o důvěru, kterou si já jako lékař musím umět získat. Vaše jméno u nás patří na poli estetické medicíny mezi jedno z nejznámějších. Jak se vám podařilo se v tomto vysoce konkurenčním oboru prosadit? Šla jsem – a stále jdu – cestou, která mi dává smysl, a překážky jsem vždy brala jako výzvu, nástroj ke zlepšení sebe sama. Jsem od přírody velmi cílevědomá a nikdy jsem se s nikým nesrovnávala, nikdy jsem neřešila, jestli jsem horší nebo lepší než někdo jiný. Toto nastavení

B U S I N E S S

11/03/2022 08:15

I N T E R V I E W

Injekční ošetření obličeje botoxem či kyselinou hyaluronovou pronikají z ordinací do kosmetických salonů a podobných zařízení. V čem je tento trend nejproblematičtější? Způsobuje na klinikách odliv klientů, nebo se lidé přece jen drží odborné péče? Vůbec největším problémem přesunu estetických injekčních ošetření mimo ordinace lékařů je obrovské riziko vzniku nevratných komplikací, které si klienti často neuvědomují a zaměstnanci kosmetických salonů o nich zřejmě také nemají potuchy.

je velmi osvobozující. Pokud konkurence hraje čistou hru, tedy v našem případě pokud zákroky provádějí lékaři, a ne nelékaři, což se bohužel děje, tak všem upřímně přeji úspěch. Ráda s kolegy z oboru dokonce sdílím své znalosti a zkušenosti, i proto jsem založila vzdělávací centrum pro lékaře Kavkova Academy. Jak vzpomínáte na začátek své kariéry? Ve vašem oboru se změnilo opravdu mnohé. Na své začátky vzpomínám s úsměvem a někdy, přiznám se, i s údivem. Jak říkáte, v našem oboru se změnilo opravdu mnohé. Za jeden z nejdůležitějších posunů ovšem považuji důslednější evidenci a lepší práci se záznamy, na tom je ostatně medicína založena. Dříve obecně existovalo méně odborných zdravotních důkazů, prostě jsme si mezi sebou sdělovali, co nám funguje a co ne. S celosvětovým boomem estetických zákroků ovšem bohužel přibyly i komplikace. I v důsledku toho se dnes v našem oboru klade obrovský důraz na znalosti anatomie a na dostupnost odborných publikací a studií.

O jaké komplikace může jít? Nejfatálnější komplikací může být slepota po aplikaci kyseliny hyaluronové v případě, že dojde k ucpání nebo útlaku cévy. Pouze vyškolený lékař ví, kam, jak a co může aplikovat, umí rozpoznat a okamžitě řešit komplikaci. V naší zemi neexistuje legislativa, která by dovolovala nelékaři aplikovat dermální výplň kyseliny hyaluronové nebo jakékoli jiné látky. Přesto stále do našich ordinací přicházejí klientky po neodborné aplikaci s komplikacemi, které se v tom lepším případě dlouze hojí, v tom horším případě zůstávají na obličeji nastálo v podobě jizev, granulomů, chronických zánětů, otoků a podobně.

Specializujete se na miniinvazivní zákroky. Proč jste jim dala přednost před plastickou chirurgií, která nabízí širší možnosti? Každá bytost během života prochází přírodou naprogramovanými a nevyhnutelnými změnami. Říká se jim stárnutí. Každá fáze dopadů těchto změn je řešitelná v daný okamžik méně a později více invazivním zákrokem. Spektrum možností obou oborů, ať už estetické medicíny, nebo plastické chirurgie, je obrovské a podle světových statistik srovnatelně žádané.

Be Elite má v nabídce několik signature zákroků, jako třeba ‚ikonické rty‘. Je možné si některé z využívaných metod nechat patentovat? O tento krok jsme se snažili v loňském roce, bohužel naše legislativa v tuto chvíli neumožňuje jednotlivé metody opatřit ochrannou známkou.

”

Když definici krásy naprosto zjednodušíme, dá se říct, že ji v obličeji vytváří prolínání světel a stínů. Ty se ale během života mění. Cílem je vrátit jas a světlo do míst, která v obličeji přirozeně zářila v mládí.

”

1 30

128-131_Kavkova_3.indd 130

11/03/2022 08:15

K A V K O V A

Kromě výkonu praxe o estetické medicíně také přednášíte. Považuji za svoji povinnost sdílet znalosti a zkušenosti s odborným světem. Můj tatínek, profesí gynekolog, mi říkával: máš-li v medicíně poznatek, který by mohl rozšířit obzory tvým kolegům a aspoň o krůček posunout tvůj obor, sdílej ho. A tak své poznatky sdílím, přednáším, a to mě nutí se neustále vzdělávat Kde vznikají trendy jako třeba foxy eyes? Jak dlouho trvá, než se nový trend mainstreamově dostane třeba právě do České republiky? Popravdě, nové trendy jsou často pouhou modifikací již používaných metod, jen dostávají nový atraktivní marketingový název. Některé jsou odpovědí na kulturu sociálních medií a tolik rozšířených filtrů, za jejichž popularitou stojí především influenceři. Díky rychlosti sociálních sítí jsme takřka nepřetržitě oslovováni klienty s požadavky na provedení nových zákroků, ale bohužel jsme často konfrontováni s nereálným očekáváním efektu filtrované fotky. V reálném světě a v našich ordinacích je zapotřebí víc, než jednoho kliknutí.

L U X U R Y

128-131_Kavkova_3.indd 131

”

Jsem od přírody velmi cílevědomá a nikdy jsem se s nikým nesrovnávala, nikdy jsem neřešila, jestli jsem horší nebo lepší než někdo jiný. Toto nastavení je velmi osvobozující.

”

Které typy zákroků jsou u vás nejžádanější? Nejčastěji poptávaným a zároveň časově nejméně náročným zákrokem je aplikace botulotoxinu za účelem eliminace mimických vrásek. Poté přicházejí zákroky dermálními výplněmi, kterými jsme schopni během jednoho sezení omladit obličej o mnoho let, a následně není potřeba žádná rekonvalescence. Odhaduje se, že výplně obecně tvoří kolem 35 – 40 % z celkového počtu prováděných estetických výkonů vůbec. Velmi žádané jsou také aplikace liftujících nití, tato metoda patří mezi mé nejoblíbenější. Právě v této oblasti mám několik signature zákroků a ve světě jsou tyto niťové liftingy označované jako Kavkova pattern. Velmi důležité a žádané jsou i zákroky lasery a biostimulační zákroky, jako například plazmaterapie, chemické peelingy a mnoho dalších. Za poslední dva roky se nám na klinice podařilo výrazně rozvinout oddělení plastické chirurgie, kde mezi nejžádanější procedury patří liposukce a blepharoplastika. Důležitou roli zde sehrává fakt, že rekonvalescence po zákrocích, kde se hojně využívají nejmodernější technologie, se zkracuje na dny nebo v případě rozsáhlejších zásahů na pár týdnů. Doba zotavení je dnes při volbě zákroku pro klienty rozhodující. Nikdo nechce být mimo provoz déle, než je skutečně nutné. Proto se snažíme našim klientů nabízet většinu procedur jako Walk in Walk out.

P A T T E R N

Když už jsme se dotkly síly sociálních sítí – jak pracujete s technologiemi? Existují například programy, které by klientce či klientovi předem ukázaly, jak bude po zákroku vypadat? Loni jsme si nechali v USA připravit vlastní filtry, které dokážou simulovat zvětšení rtů, konturaci obličeje, zlepšení kvality pleti či redukci kruhů pod očima. Do dnešního dnes si je vyzkoušelo dohromady už přes půl milionu uživatelů. Jak se na zájmu o estetické zákroky podepsala pandemie? Pandemie potvrdila to, co je dokázáno již z dřívějška – v ekonomických krizích vždy dochází k nárůstu poptávky po estetických zákrocích. Lidé se prostě chtějí cítit lépe. Jakkoli to zní povrchně, statistika je důkazem. Navíc častější online komunikace a tím i neustálá konfrontace s vlastním obrazem lidem ukázala jinou polohu sebe sama – dynamickou, mluvící a pro mnohé nedokonalou. Tu z běžného života příliš neznáme, znají ji jen naši pozorovatelé. Když se podíváme do zrcadla nebo na fotku, nehýbeme se, jsme statičtí. Obrazovka počítače nám nabídne obraz, na kterém vidíme chyby. I to je důvodem aktuálního velkého nárůstu zájmu o estetické zákroky. ▲

B U S I N E S S

11/03/2022 08:15

LEGENDA POKRAČUJE 132-133_Barock_1.indd 132

11/03/2022 08:13

P L A C E

T O

B E

S jarem přichází čas na afterwork koktejly nebo šampaňské pod otevřeným nebem. V rámci časové optimalizace je ideální vybrat si pro tento účel zázemí, kde můžete k nastíněnému cíli plynule přejít z bodu nula začínajícího business brunchem přes pracovní oběd až právě k závěru #barofficeday na zahrádce na Malém náměstí pár kroků od orloje. Danielas by Barock má program na celý den. Připravila: Jitka Volnerová / Foto: archiv

Restauratér Tommy Sjöö, muž v pozadí pražských kultů, jako je Barock, Obecní dům nebo Pravda, ale také autor mnoha projektů v Marbelle, Kodani či Miami, otevřel pod názvem Danielas by Barock novou restauraci v srdci Starého Města. Lougne koncept na Malém náměstí navazuje na dnes již legendární Barock, který před dvaceti lety přinesl do Prahy zahraniční glamour vibe. O ambiciózní podobu prostoru se postarala Tommyho dcera Jessica, která právě v interiérovém designu našla optimální kreativní uplatnění doplňující její úspěšnou modelingovou dráhu. „Chtěli jsme vytvořit místo, kde se spojuje móda, design, příjemné prostředí, dobrá hudba, skvělé jídlo a koktejly,“ říká Jessica Sjöö.

Univerzální universum Záměr se vydařil na výtečnou a v Danielas najdou komfortní scénu pro zasloužený odpočinek nároční gourmet znalci i mixologičtí experimentátoři. Tvárné prostředí stylového podniku je přes den stejně příjemnou scénou pro business oběd jako po setmění pro romantickou večeři. Kapitolu samu pro sebe pak představují elegantní víkendové party zaštítěné rezidentními DJ’s. Noční relax decentně akceleruje velkorysý výběr exkluzivního šampaňského, ale i nabídka čerstvých ústřic Fine de Claire servírovaných na ledu. Nejoblíbenější kreace barmanů, jako je Daniealas Sour či Barock Spritz, si po celý rok užijete také v pohodlných křesílkách venkovní zahrádky, jejíž součástí je zároveň originální Moët & Chandon bar. ▲

L U X U R Y

132-133_Barock_1.indd 133

B U S I N E S S

11/03/2022 08:13

C A R - S T A R

VŠEMOCNÝ TAYCAN, NOVÁ KAPITOLA V HISTORII FERRARI

Současnost se plynule prolíná s budoucností a ve světě výkonných automobilů boří zažité tradice. Příkladem může být trojice zástupců značek BMW, Ferrari a Porsche, která navíc představuje ideální tipy na vysokovýkonný vůz pro novou sezonu. BMW M3 Competition M xDrive na první pohled působí jako typický sportovní sedan mnichovské automobilky, ale jako první model v historii M3 nabízí pohon všech kol a s ním ohromující dynamické schopnosti. Ferrari 296 GTB uvádí zcela nový styl designu vozů z Maranella a spolu s ním pro svou značku netradiční kombinaci šestiválce s elektromotorem. Porsche Taycan naopak spojuje linie typické pro modely svého výrobce s čistě elektrickým pohonným systémem. Připravili: Ondřel Pavlůsek, Jitka Krulcová / Foto: archiv

L U X U R Y

134-143_Auto_3.indd 134

B U S I N E S S

11/03/2022 08:08

C A R - S T A R

A POKOŘITEL LIMITŮ M3

134-143_Auto_3.indd 135

11/03/2022 08:09

▲ BMW M3 COMPETITION M XDRIVE POPRVÉ V HISTORII MODELU M3 PŘINÁŠÍ POHON VŠECH KOL M XDRIVE A S NÍM OHROMUJÍCÍ JÍZDNÍ DYNAMIKU. ▼

C A R - S T A R

1 36

134-143_Auto_3.indd 136

11/03/2022 08:10

R E V O L U Č N Í

N O V I N K Y

B M W ,

P O R S C H E

F E R R A R I

PRVNÍ SVÉHO DRUHU BMW M3 COMPETITION SEDAN M XDRIVE BMW M3 Competition M xDrive je nejnovějším a nejvýkonnějším zástupcem tradiční rodiny M3, představující špičkové sportovní vozy pro každodenní použití již více než tři dekády. Vysokootáčkový řadový šestiválec s technologií M TwinPower ve spojení s přesným rozdělováním výkonu mezi přední a zadní nápravu poskytuje tomuto modelu nadprůměrné dynamické schopnosti. První generace BMW M3 měla premiéru na autosalonu ve Frankfurtu nad Mohanem v roce 1985 a na běžné silnice uvedla techniku i vzhled závodního vozu. Každá další generace posouvala design, techniku i dynamické schopnosti modelu M3 na novou úroveň. Současná šestá generace je toho důkazem. Standardem je přeplňovaný třílitrový šestiválec o výkonu 353 kW, tedy 480 koní, který roztáčí kola zadní nápravy prostřednictvím šestistupňové manuální převodovky. Zájemcům o ještě vyšší výkon je k dispozici M3 Competition Sedan s motorem naladěným na 375 kW, tedy 510 koní, a osmistupňovou automatickou převodovkou

L U X U R Y

134-143_Auto_3.indd 137

M Steptronic. Pro tuto verzi je vedle pohonu zadních kol nabízen poprvé v historii modelu M3 i pohon všech kol M xDrive, který přináší ohromující jízdní dynamiku. Revoluce v rodině Systém M xDrive zcela plynule a variabilně rozděluje točivý moment mezi přední a zadní kola. Pohon všech kol spolupracuje se zadním M diferenciálem, který je aktivním prvkem cíleně měnícím rozdělení točivého momentu mezi zadní kola. Systém je navržen tak, aby dokázal přenést hnací sílu na vozovku bez její ztráty v podobě prokluzu zejména při vyloženě dynamické jízdě, nebo pokud se některé z kol potýká s menší přilnavostí. Zlepšení trakce, řízení, agility a dynamiky, které přinesla kombinace pohonu M xDrive a aktivního M diferenciálu, se také promítá do působivé akcelerace. BMW M3 Competition Sedan M xDrive vystřelí z klidu na 100 km/h za pouhé 3,5 sekundy, což je o 0,4 sekundy méně než u ekvivalentu s pohonem zadních kol.

B U S I N E S S

11/03/2022 08:10

▼ SHOOTINGBRAKE TAYCAN CROSS TURISMO VZAL ELEKTRICKÉ PORSCHE DO TERÉNU A NA JEDNO NABITÍ ZDOLÁ AŽ 456 KILOMETRŮ. ▲

C A R - S T A R

VŠEMOCNÉ ELEKTRO PORSCHE TAYCAN CROSS TURISMO Když legendární německá automobilka představila elektrický supersedan Taycan, nastavila novou laťku celému segmentu. Že ji ale lze ještě zvýšit, dokazuje verze Cross Turismo – shootingbrake schopný tichého a bezemisního pohybu třeba i v terénu. Porsche do elektrických pohonů poprvé šláplo modelem Taycan, limuzínou s výkonem až 761 koní schopnou zrychlit z 0 na 100 km/h během 2,8 sekundy. Zmíněnými parametry taycan jasně dokazuje, že jízdní dynamika nemusí být obětí na oltáři vzývané elektromobility. K rodině Taycan, jeho sportovnímu provedení GTS a praktičtějšímu Sport Turismu, se řadí také nejuniverzálnější verze linie – multifunkční Taycan Cross Turismo. Praktické outdoorové ‚kombi‘ si troufne i mimo upravené silnice a oproti běžnému taycanu nabídne prostornější karoserii shooting brake a také bytelnější vzezření umožňující pohyb mimo asfalt. Standardně se díky dvěma elektromotorům nabízí pohon 4 x 4 a vzduchový podvozek – ten je o tři centimetry vyšší než u klasického modelu. Příplatkový paket Off-Road Design pak zvedá světlost o další 3 centimetry a přidává další ochranné prvky karoserie.

1 38

134-143_Auto_3.indd 138

L U X U R Y

Z nuly na sto pod tři sekundy Že to Taycan Cross Turismo myslí s praktičností vážně, dokládá zavazadelník o kapacitě 446 litrů, jehož objem snadno zvětšíte na 1212 litrů. Na drobnosti má posádka k dispozici ještě 84litrový přední ‚frunk‘. Při cestách za aktivním trávením volného času přijde vhod flexibilnější kabina, originální střešní nosič na tři kola a střešní box schopný zvládat jízdu rychlostí až 200 km/h nebo speciálně konstruovaný transportér jízdních kol, který se montuje do nárazníku. Už základní Taycan 4 Cross Turismo nabídne působivou dynamiku, výkon 280 kW lze overboostem krátkodobě zvýšit na 350 kW, což znamená tempo 220 km/h a sprint z nuly na sto za pět sekund. Díky spotřebě 22,4 kW/h na 100 kilometrů základní Taycan 4 Cross Turismo ujede 456 km na plné nabití svých baterií s kapacitou 93,4 kWh. Ty lze díky schopnosti hyperchargingu dobíjet velmi rychle, Taycan zvládá výkon až 270 kW – najdete-li nabíječku se stejným nastavením, máte během pěti minut energii na další stovku kilometrů. Kdo si potrpí na ultimativní dynamiku z ranku supersportů, toho bude zajímat že Taycan Cross Turismo Turbo S umí

B U S I N E S S

11/03/2022 08:11

R E V O L U Č N Í

stovku pod 3 sekundy a sprint utne až omezovač na 250 km/h. Dojezd pak není významně menší než u základní verze. Věrný kořenům I přes supermoderní konstrukci taycan zůstává tradičně uhrančivým porsche, typickým svou ostře modelovanou siluetou s dynamickým zakončením linie střechy, která tvoří charismatickou křivku všech modelů značky – takzvanou ‚flyline‘. Ano, přesně tu, pro kterou lidé téměř šedesát let obdivují design kultovní devětsetjedenáctky. Nezapomenutelný dojem z exteriéru přenáší taycan

134-143_Auto_3.indd 139

N O V I N K Y

B M W ,

P O R S C H E

F E R R A R I

také dovnitř vozu. Multifunkční sportovní volant kombinuje tradici s modernou, hluboká sportovní sedadla umocňují pocity z jízdy ještě před tím, než na ni vyrazíte. Inovativní zakřivený displej Porsche Advanced Cocpit zprostředkovává řidiči všechny potřebné informace v přehledné podobě a klasickém konceptu, jen toto vše probíhá podle nejnovějších digitálních trendů. Porsche Taycan Cross Turismo je s cenou 2 586 000 korun jen o 276 tisíc dražší než základní model Taycan, proti němu ale nabízí mimo jiné pohon všech kol. Vrcholné Turbo S za něco málo přes pět milionů pak představuje volbu maximalistů, kteří chtějí být vždy první.

11/03/2022 08:11

1 40

134-143_Auto_3.indd 140

11/03/2022 08:11

L U X U R Y

134-143_Auto_3.indd 141

B U S I N E S S

11/03/2022 08:12

▼ ŠESTIVÁLCOVÉ FERRARI 296 GTB O OBJEMU 2,9 LITRU NABÍZÍ VÝKON 830 KOŇSKÝCH SIL A AKCELERACI Z 0 NA 100 KM/H ZA 2,9 SEKUNDY. ▲

C A R - S T A R

HISTORICKÝ ZLOM FERRARI 296 GTB Ferrari 296 GTB otevírá novou kapitolu v dějinách automobilky se vzpínajícím se koněm ve znaku. Tento model totiž zahajuje éru nového designu vozů z Maranella a zároveň přináší revoluční změny v jejich technice. Samotná automobilka jej pak uvádí jako vůz, který nastavuje zcela nová pravidla pro koncept zábavy za volantem. V posledních letech byl pro vozy značky Ferrari typický sice dynamický, ale možná až příliš agresivní design. Ferrari 296 GTB s jemnějšími rysy a až přátelskou elegancí přináší zásadní změnu. Design exteriéru i interiéru tohoto modelu má na svědomí Centro Stile Ferrari, které vede Flavio Manzoni. Karoserie sází na čisté linie a inspiraci pro její tvary lze hledat u řady slavných modelů značky. Samotná automobilka přiznává, že vzorem pro řešení zadních partií se stal přelomový model 250 LM z roku 1963 s vidlicovým dvanáctiválcem uloženým před zadní nápravou. Vedle exteriéru se jistého zklidnění dočkal i interiér, a to především v oblasti palubní desky. Ta samozřejmě nabízí moderní infotainment,

L U X U R Y

134-143_Auto_3.indd 142

ale zároveň se maximálně snaží podpořit zážitek z jízdy svým zaměřením na řidiče. Plug-in hybrid s šestiválcem Na zásadní změny v pojetí designu navazuje model 296 GTB i svou revoluční technikou, protože jako první silniční vůz, který nese jméno Ferrari, využívá ke svému pohonu vidlicový šestiválec. Motor této koncepce sice automobilka z Maranella v minulosti využívala u svých monopostů a závodních prototypů, ale pro sériové vozy používala značku Dino, a to jen v letech 1968 až 1974. Poté nabízela opět jen osmiválcové a dvanáctiválcové modely pod značkou Ferrari. V případě nového 296 GTB je pak šestiválec o objemu 2,9 litru součástí plug-in hybridního pohonného systému. Ten disponuje výkonem 610 kW (830 koní) a vedle nadprůměrných dynamických schopností v podobě akcelerace z 0 na 100 km/h za 2,9 s či maximální rychlosti kolem 330 km/h umožňuje i jízdu v čistě elektrickém režimu s dojezdem kolem 25 kilometrů. ▲

B U S I N E S S

11/03/2022 08:12

C A R - S T A R

134-143_Auto_3.indd 143

11/03/2022 08:12

Gadgets

N E W S

Text: Roman Zvarič / Foto: archiv

Ear Spa Prémiová sluchátka Bang & Olufsen Beoplay H95 nabízejí ničím nerušený fantastický zvukový zážitek i příjemný pocit z exkluzivních materiálů. Hliníkový hlavový most i pěnové náušníky kryje prvotřídní jehněčí kůže, 40 mm měniče je vyrobeno z titanu. Součástí balení je hliníková krabice. K dostání jsou v odstínech Grey Mist, Black, Gold Tone, Black, Nordic Ice Limited Edition, Chestnut a Navy. Bang & Olufsen / 19 990 Kč

144

144-145_Gadgets_2.indd 144

11/03/2022 08:06

N E W S

Pozvánka do virtuálna Značka HTC přichází s kompletním setem pro prémiovou virtuální realitu. Sadu HTC VIVE Pro 2 Full kit tvoří špičkový headset se dvěma samostatnými AMOLED displeji s rozlišením 5K a zorným úhlem 120°, dvojicí pohybových ovladačů a dvěma snímači pohybu. HTC / 34 900 Kč

Rychlejší než blesk Profesionální bezzrcadlovka Canon EOS R3 je dokonalé zařízení na focení sportu a jakékoli rychlé akce, ať už pohybu lidí, zvířat, nebo třeba aut. Špičkový fotoaparát s odolným tělem má automatické ostření s funkcí ovládání okem a rychlost kontinuálního snímaní 30 snímků za vteřinu. Canon / 159 000 Kč (pouze tělo)

Zvuk bez kompromisů První regálová reprosoustava značky Elac dostala název Concentro S 503. Naprosto precizní provedení s lichoběžníkovým půdorysem doplňují impozantní zvukové paramenty odpovídající mnohem větším sloupovým modelům. K dostání v bílém, černém a ořechovém provedení. Součástí balení je podlahový stojan v černém klavírním laku. Elac / od 180 000 Kč

L U X U R Y

144-145_Gadgets_2.indd 145

B U S I N E S S

11/03/2022 08:06

H O W

T O

S P E N D

I T

Time s e i l F

Extravagantní švýcarská manufaktura L’Epée 1839, proslulá již přes 180 let nepřerušenou výrobou stolních hodin, se v poslední dekádě etablovala taktéž jako producent kinetických skulptur, u nichž na první pohled nemusí být zřejmé, že se ve skutečnosti jedná o hodiny. Nejnovějším takovým modelem je Time Flies mající podobu letadla. Přes 35 centimetrů dlouhý objekt je osazen strojkem s osmidenní rezervou chodu, čas je zobrazován pomocí dvou disků s hodinami a minutami v přední části. Vznikly celkem čtyři barevné verze, každá v počtu pouhých 99 kusů. L’Epée / 673 000 Kč

L U X U R Y

146_How to spend it.indd 146

B U S I N E S S

11/03/2022 08:05

000_RealCare-Invest_IM_B_230x285.indd 1

15/11/2021 14:22

Publisher & Editor-in-Chief Jitka Krulcová Advertising Director Jitka Klementová Art Director Bohdana Leederová DTP Kamil Sojka Production Manager Tomáš Polesný Contributors Jan Němec Ondřej Pavlůsek Martin Skála J. J. Tichovský Jan Tomeš Andrea Votrubová Roman Zvarič Proofreading Helena Vokalová Cover Ondřej Pýcha Adresa redakce Luxury Guide International Švédská 27, 150 00 Praha 5 info@luxuryguide.cz Vychází Březen 2022 | Periodicita: 3x p. a. Místo vydání Praha | Registrační číslo: MK ČR E-14806 Za obsah inzerce odpovídá inzerent. Přepočty cen odpovídají aktuálním kurzům měn ke dni uzávěrky čísla. Otištěné materiály nelze rozšiřovat bez souhlasu redakce. Osobní údaje zpracováváme v souladu s nařízením EU 2016/679 (GDPR). Bližší informace naleznete na naší webové stránce https:/luxuryguide.cz/osobni-udaje www.luxuryguide.cz @luxury_cz

1 48

148_Tiraz_BUS.indd 148

11/03/2022 08:04

Stylové bydlení Stylové bydlení na Smíchově na Smíchově neugraf.cz neugraf.cz

000_Crestyl_Neugraf_IM_BUS_230x285.indd 1

10/03/2022 08:55