Luxury Design Developer Report, jaro/léto 2022 by Luxury Guide International

nové byty a lofty v trendy čtvrti Nových Vysočan

CtvrtEmilaKolbena.cz

Forte Village Resort SARDÍNIE

Villa Mariam

One of a kind OSOBNĚ OVĚŘENO +420 777 11 44 65 | info@luxusni-dovolena.cz www.Luxusni-Dovolena.cz www.fortevillageresort.com fortevillage |

fortevillage

SHOWROOM RUSTONKA Sokolovská 115, Praha 8 +420 774 091RUSTONKA 267 SHOWROOM info@gordondesign.eu Sokolovská 115, Praha 8 www.gordondesign.eu +420 774 091 267 info@gordondesign.eu www.gordondesign.eu

PORAZTE S NÁMI INFLACI Investorsk á příležitost

30% 30 % VIP akcií do upsání prv n 100 milion ích ů Kč

Fond je fondem kvalifikovaných investorů dle zákona č. 240/2013 Sb. o investičních společnostech a investičních fondech, jeho akcionářem se může stát výhradně kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona. Správce upozorňuje investory, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Výkonnost fondu v předchozích obdobích nezaručuje stejnou nebo vyšší výkonnost v budoucnu.

www.ccfs.cz

Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na http://www.avantfunds.cz/informacni-povinnost/. V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a. s., CITY TOWER, Hvězdova 1716/2b, 140 00 Praha 4 - Nusle. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy nebo veřejnou nabídku podle ustanovení občanského zákoníku.

Představujeme unikátní podfond kombinující možnost podpory dlouhodobých private equity projektů s investorskou flexibilitou.

Podfond Czech Capital PE Mezanin Subfund patří do rodiny Czech Capital Fund SICAV. Jeho prostřednictvím poskytujeme půjčky dceřiným společnostem ve fondech Czech Capital Re Subfund a Czech Capital Restart Subfund. Jedním vkladem do Mezaninu tak jednoduše diverzifikujete své portfolio.

Investiční horizont 3 roky: 5% bonus ze zisku při exitu společnosti v CCFS Restart 0% daň z příjmu Vysoká likvidita – výplata z odprodeje akcií do 2 měsíců

O B S A H

18 News Nejžhavější novinky ze světa designu a developmentu

Interview Milorad Mišković & Plány na expanzi

Modřanský cukrovar Nová vize pro Modřany

3x Interior Trend Alert Korek, pastely a vesmírný mramor podle pravidel nové sezony

Jako za první republiky Sudoměřská 23 dál oživuje pomezí Žižkova a Vinohrad

SS 2022

MOLO Lipno Resort Lipno ve stylu alpských hotspotů

100 88

94 Prokopský potok Komorní záležitost ve Stodůlkách

Fénix povstal z popela Druhá šance pro výjimečné místo v Petrské ulici

Barrandez-Vous Barrandov na celý život

118

Italská DNA v Eindhovenu Vyrobeno v Itálii, aplikováno v Nizozemsku

126

122

Dům, který splynul s džunglí Brazilská Casa na Mata a spojení architektury s pralesem

Albatros Kbely potřetí Ambiciózní aviaticky laděný projekt od Skansky vstupuje do třetí z pěti etap developmentu

Elitní adresa s příběhem a tradicí Hradešínská residence nabízí k prodeji poslední byt projektu – ten nejlepší

74 Tři pravidla cesty ke kuchyni snů Prostor, design i materiály pro správný rytmus chodu srdce domova

Aura Statenice Blízko všemu dobrého

Zelené Město Heights Na dobré adrese v srdci přírody

SO-HO Rezidence Holešovice ve velkém stylu

112 106 toṕ rezidence Pomezí Košíře créme de la créme

Spojení světů na Dunaji Jak se z telekomunikační centrály stal jeden z nejkrásnějších hotelů v Budapešti

132

Casa R+1 Stoletá tradice jednoho domu v Andalusii

138

PORAZTE S NÁMI INFLACI Investorsk á příležitost

30% 30 % VIP akcií do upsání prv n 100 milion ích ů Kč

www.ccfs.cz

Představujeme unikátní podfond kombinující možnost podpory dlouhodobých private equity projektů s investorskou flexibilitou.

Investiční horizont 3 roky: 5% bonus ze zisku při exitu společnosti v CCFS Restart 0% daň z příjmu Vysoká likvidita – výplata z odprodeje akcií do 2 měsíců

Editorial

Vážení čtenáři, Základem spokojeného života je harmonický domov. Ten si sice každý z nás musí vytvořit sám, ale v příjemných kulisách to jde snáze. Luxury Design & Developer Report přináší inspiraci jak v otázce samotných nemovitostí, tak na poli interiérů, které je dotváří. V aktuálním vydání vám představíme nejzajímavější developerské projekty z Prahy, ale také z Jižních Čechy nebo třeba Dubaje, provedeme vás interiérovými trendy pro novou sezonu, stejně jako pravidly zařizování nové kuchyně a nabídneme vám k posouzení i privátní architektonické realizace z brazilské džungle i centra Budapešti.

Příjemné čtení, listování a plánování – ať už investic nebo třeba nového domova, vám přeje

Jitka Krulcová šéfredaktorka

Editor-in-Chief: Jitka Krulcová Advertising Director: Jitka Klementová Art Director & DTP Petr Tulpa Production Manager: Tomáš Polesný Contributors: Radomír Dohnal Lucie Dostálová Michaela Kadnerová Lenka Komrsková Dalibor Malý Jan Němec Adela Rusňáková Andrea Votrubová Proofreading: Helena Vokalová Cover: Hradešínská residence Adresa redakce: Luxury Guide International Pařížská 1075/5, Staré Město, 110 00 Praha 1 info@luxuryguide.cz Vychází: květen 2022 Periodicita: Pololetně | Místo vydání: Praha Registrační číslo: MK ČR E-14806 Za obsah inzerce odpovídá inzerent. Přepočty cen vycházejí z aktuálních kurzů měn ke dni uzávěrky čísla. otištěné materiály nelze rozšiřovat bez souhlasu redakce. osobní údaje zpracováváme v souladu s nařízením eu 2016/679 (GdPr). bližší informace naleznete na naší webové stránce https:/luxuryguide.cz/osobni-udaje www.luxuryguide.international

S H A D OW E DI T I O N JIŽ OD 10 559 K c VČETNĚ DPH MĚSÍČNĚ.

www.cartecgroup.com 17

N E W S

Art & Armani Casa

Interiérové kusy značky Armani Casa se dočkaly upgradu do umělecké kompozice v novém projektu vedeném Nickem Vinsonem, který sofistikovaně spároval designový nábytek italské značky s uměleckými díly a artefakty z dob od antického Říma až po současnost. Projekt věcně pojmenovaný Art & Armani Casa má posloužit jako inspirace – na rozdíl od módních kousků je totiž podle Armaniho životnost nábytku nesrovnatelně delší. Nadčasové spojení designových solitérů a uměleckých děl na pozadí z benátského štuku a travertinové podlaze vzniklo díky umělcům, jako jsou Mario Merz, Eduardo Chillida a Jean Dubuffet, ale i reprezentantům současného umění, mezi něž patří Eleni Vernadaki, Roberto Ruspoli či Maximilien Pellet.

N E W S

Queen Bee od Diora

V módním domě Dior nazývají své pilné švadleny včelami. Právě ty jsou totiž součástí nezaměnitelné image francouzské značky, která často staví motiv zvířecího světa do centra svých designů. Včela byla signature symbolem už v první kolekci Christiana Diora. Šťastný motiv nyní zdobí i novou interiérovou kolekci Provence, za níž stojí kreativní ředitelka Dior Home, Cordelia de Castellane. Hravou řadu tvoří porcelánové talíře, skleničky, slánky i pepřenky s včelou v medových tónech. Z palmové raffie pak v Kolumbii vznikla pletená mísa s ocelovou konstrukcí nebo svícny na čajové svíčky.

LUXUS & ELEGANCE JIŽ OD ROKU 1881 37 pokojů včetně luxusních rodinných apartmánů | restaurace Savoya Hennessy bar | Savoy Spa by Loccitane | konferenční místnost pro 90 osob

reservations@savoy.cz

+420 603 199 141

www.savoy.cz

N E W S

Rituál

ohně

Francouzští specialisté na plápolání skutečného ohně a pohled do plamenů, výrobce krbů Focus, představili technologickou inovaci trojice svých nejúspěšnějších modelů Gyrofocus, Domofocus, Ergofocus. Ikonický vznášející se design a otočnost o 360 stupňů doplňuje průhled do krbu, který je nově chráněn zaoblenými skleněnými panely a celé topení v krbu zbavuje riskantního charakteru, aniž by ztratil cokoli na efektivitě výhřevnosti.

Světlo

na konci tunelu

Obložení

s charakterem Ardes Dry Metal je nejnovější a nejvýraznější z kolekce obkladů stěn Ardes z portfolia italské značky Sapiens. Starodávná výrobní technologie snoubená se současným pojetím barev kovů prostřednictvím malby spočívá v opalování vnějších částí dřeva tak, aby se zvýraznila jeho struktura. Po uhašení a odstranění přebytečné karbonizace vzniká odolný a kompaktní materiál, z něhož už se dál nic neuvolňuje. Metalický vzhled zbavuje obložení přílišné rustikálnosti a otevírá možnosti využitelnosti v moderních interiérech.

Ve spolupráci s Baxter, italským producentem designu made in Italy, navrhl Federico Peri minimalistické svítidlo Tunnel. Výjimečnost 1,5 metru dlouhého kusu definuje umně zakřivené stínítko, jehož zdrojovým materiálem je koncentrát na bázi pryskyřice methakrylát. Profily a detaily tvoří kovové prvky potažené mosazí se saténovým finišem. Svítidlo Tunnel disponuje světelným LED zdrojem a dá se u něj zvolit jak přisazená nástěnná vertikální, tak závěsná horizontální verze. Nabízí se ve čtveřici barevných variant – od neonově oranžové přes smaragdovou, ledově růžovou po jednoduchou bílou.

5 % sleva z prodejní ceny 50 % sleva na nájemné pro první rok

vy podnikáte, my platíme komerční prostory od 230 m2 do 360 m2 klientské změny na klíč Kobrova 6, PRAHA – Smíchov

www.satpo.cz

N E W S

New Level Tradiční dodavatel sofistikovaných audiořešení v kultovních designech, dánský brand Bang&Olufsen, představil nový Beosound Level, přenosný bezdrátový stereo reproduktor pro využití ve všech typech domácností. Díky modulárnímu charakteru a možnosti zavěšení na stěnu přináší Beosound Level široké spektrum možností vytváření sestav a charakteristicky čisté linie spolu s excelentním řemeslným zpracováním z něj činí elegantní interiérový solitér.

Meditační kapsle Kalifornské studio FuseProject designéra Yvese Behara navrhlo pro značku OpenSeed meditační modul Iris Meditation Pod. Primárním účelem kapsle je poskytnout ve vytížených kancelářích privátní prostor pro chvíli absolutního klidu. Iris zajistí uživatelům možnost pustit si hudbu, zvolit specifické osvětlení nebo si dopřát aromaterapii pro usnadnění navození relaxačního módu.

Esence jednoduchosti AXOR One by Barber Osgerby

axor-design.com/cz

N E W S

Estetika Pulsify: severu

v podání Hay Umění, architektura a móda – tři pilíře, na nichž dánská značka HAY staví svou vizi designového nábytku, se odráží i v Balcony Collection, nejnovějším outdoorovém přírůstku do kodaňského portfolia. Kolekci navrhli Ronan a Erwan Bouroullecovi a minimalistické kousky s geometrickými průřezy vznikly z oceli s pudrovou povrchovou úpravou. Zahradní židle, stoly i lavičky tak odolají zkoušce počasí a jsou k dispozici v rozmanité selekci barev, jako je temně smaragdová, železitě rudá nebo antracitová. Pro větší pohodlí si můžete pořídit tón v tónu polštářky, jež přinesou indoorový komfort. V prodeji ve Stockist.

O RI GI

NÁ

JEDEN N JE

MECHOVÉ OBRAZY IMITACE BETONU Dekorativní mechové plochy jsou ideálním způsobem, jak efektivně a stylově oživit váš domov. Tyto bezúdržbové mechové dekorace nabízejí neuvěřitelnou škálu možností pro kreativitu a přinášejí jedinečný a tolik potřebný svěží dotek přírody do jakéhokoli prostoru. Jejich nádherně zelená barva uklidňuje, snižuje stres, navozuje pocit pohody a sounáležitosti s přírodou. Více informací naleznete na www.nemec.eu

N E W S

Nová duše

vršovického Koh-i-nooru

Šantovka Living

znovu na scéně

Tradiční český výrobce Koh-i-noor, zaměřený na produkci kovové a textilní galanterie, po více než stu letech opouští svůj areál v pražských Vršovících. Strategicky lokalizované prostory nedaleko obchodní centra Eden od původního majitele, jímž je přímo Koh-i-noor, odkoupil developer PSN, který zde plánuje vystavět novou komplexní rezidenční oblast. Výrobní zázemí Koh-i-nooru se přesouvá do továrny Massag ve slezském Bílovci, kterou společnost za tímto účelem koupila

Původně zmrazený developerský projekt nové čtvrti Šantovka Living na poloostrově u centra Olomouce opět ožil. Developer, jímž je společnost Redstone Real Estate, plánuje dokončení prvních dvou budov na jaře 2023. Celý rezidenční areál bude tvořit dvanáct budov, které dohromady nabídnou až 228 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk. Součástí projektu bude rozsáhlý centrální park, stanice pro elektromobily, geotermální vytápění či vířivky. Nejdražší byt bude k mání za 11 milionů korun.

Marbella

by Karl Lagerfeld 28

Značka Karl Lagerfeld vstoupila do nových vod a buduje svůj první developerský projekt. Pod názvem Karl Lagerfeld Villas vznikne ve španělské Marbelle v režii developera Sierra Blanca Estates pět luxusních vil. O kreativu, branding a design se postará značka po zesnulé módní ikoně s podporou studia The One Atelier. Projekt s výměrami od 660 do 845 m2 pro každou vilu bude koncipován jako udržitelný, přičemž významnou roli v celkovém vzhledu přímořských rezidencí hraje krajina s vegetací a výhledy na moře.

Můj nejpevnější vztah Setkáváme se každý den u společně připravovaných večeří Cítím, že to bude na dlouho Připravovat s tebou pokrmy je vážně vzrušující Jsi moje první a poslední. Vipp kuchyň Praha 2, Vinohradská 1200/50, T/ +420–286 017 701-6 WWW. PAVILON.CZ WWW.STOCKIST.CZ

N E W S

Veřejné prostory pražské tržnice

bude řešit Perspektiv

Pražská tržnice v Holešovicích patří mezi nejžhavější témata diskuze o veřejném prostoru v metropoli. Výsledky architektonické soutěže o realizaci nové podoby v dubnu doplnily také výsledky soutěže o podobu veřejného prostranství tržnice. Té se ujme studio Perspektiv Jána Antala a Martina Stáry, jehož vize zaujala především skvělým propojením tržnice s okolím a zbrusu novým náměstím u vodárenské věže. Součástí prostoru budou i nově vysazené stromy nebo zóny s lavičkami pro relaxaci. Studio Perspektiv svým návrhem prorazilo v konkurenci sedmnácti návrhů od tvůrců z devíti zemí světa.

Lofty

u Dívčích hradů

V klidné části Prahy 5, v ulici Pechlátova nedaleko Dívčích hradů, vznikne v komorním projektu Garden Lofts 22 industriálních loftů o dispozicích od 1+kk po 5+kk s terasami, předzahrádkami a balkony. Dva z bytů mají naplánované dokonce vlastní střešní terasy. Součástí každé jednotky bude Smart Home systém inteligentní domácnosti. Autorem projektu je architekt Jan Kasl, o návrh interiérů se postaralo studio Morix manželů Pizingerových. Dokončení Garden Lofts termínem směřuje k jaru příštího roku.

Více informací na www.locherbermilano.cz

Výhradní distributor pro Českou republiku a Slovensko: BELLITIA s.r.o.

N E W S

Tisíc a jedna noc Vzácný oud je od nepaměti spojen se spirituální atmosférou chrámů a zároveň svůdnou mystikou Východu. Italský brand sofistikovaných interiérových vůní Locherber Milano mu složil poklonu limitovanou edicí elegantních solitérních difuzérů v matném černém skle s víčkem z ušlechtilého mramoru Portoro. Ústřední motiv oudu harmonizuje esence z fialkových listů, kávy, santalu a patchouli, díky čemuž vzniká sebevědomá vůně, vhodná nejlépe do reprezentativních prostor, jako jsou společenské lounge, haly nebo salóny.

Jak to vidí

Nendo

Jeden z leaderů současné světové architektury, studio Nendo, navrhl pro rovněž japonského developera Sekisui House prodejní centrum nemovitostí, respektive salonek, kde se zájemce o koupi bude moci v maximálně příjemné prostředí podívat na vizualizace, modely i reálné vzorky materiálů. „Salonek je vybaven funkcí otevřeného designového studia, které návštěvníkům pomáhá cítit se s architekty lépe,“ popisuje Oki Sato, šéfdesignér Nendo. Hlavním motivem prostor je sklo v kombinaci s živou zelení – tým studia Nendo zvolil řešení uspořádáním dvou set skleněných rámů do tvaru spirály tak, aby se velký prostor přirozeně rozdělil na menší celky, ale přitom byla zachována jeho vzdušnost.

Kousek za Prahou, daleko od starostí. vysokyujezduprahy.cz by

Pulsify: Zážitek z vody Na trend domácích SPA koupelen navazuje značka hansgrohe svou novinkovou řadou sprch s názvem Pulsify. Nová technologie PowderRain pracuje s režimem mikrokapiček ve dvou snadno volitelných intenzitách – uklidňující a energizující. Kromě wellness faktoru zaujme řada Pulsify nadčasovým designem, který si lze vybrat v matně černé, matně bílé nebo tradiční chromové. Díky systému EcoSmart jsou navíc sprchy velmi úsporné.

Showroom: Gordon Design R3, Rustonka Sokolovská 695/115b, 18000 Praha 8-Karlín e-mail: info@gordondesign.eu www.gordondesign.eu

N E W S

Vysočany at its best Přímo u metra Vysočanská se letos začne psát příběh nové rezidenční čtvrti s názvem Kolbenova park. Projekt nabídne přibližně tisíc moderních bytů s dispozicemi od 1+kk po 4+kk, většinou s terasami nebo balkony. Kolbenova park, počin realitní skupiny CPI Radovana Vítka, počítá s šesti bytovými domy budovanými v několika etapách a – jak název naznačuje – vlastním parkem. CPI letos kromě Vysočan zahájí v Praze další dva projekty, na Žižkově a na Zahradním Městě.

Investiční Gruzie V populární turistické oblasti Kobuleti na pobřeží Černého moře vyrůstá nová investiční příležitost v podobě apartmánového komplexu Magnetic Beach Resort. Designové apartmány jsou vybaveny v duchu feng-šuej a v resortu najdete soukromou pláž s blahodárným černým pískem, vyhřívaný infinity pool, několik restaurací, střešní bar s privátními vířivkami a sportovní hřiště pro všechny věkové kategorie. Gruzie patří aktuálně mezi nejzajímavější investiční destinace. Svým umístěním mezi Evropou a Asií má velmi výhodnou pozici na poli mezinárodního obchodu a disponuje bezcelním přístupem do Evropské unie i Číny. Gruzie rovněž požádala o vstup do Evropské unie, což po úspěšném schválení povede k mnohonásobnému nárůst cen tamějších nemovitostí.

Velké plány pro Brno Ostravská skupina Prosperita holding rodiny Kurkových chystá v Brně svůj zatím největší developerský projekt. Jedná se o výstavbu nového bloku bytů a rodinných domů za více než miliardu korun. Projekt je umístěn v severovýchodní části města v Líšni, přičemž celkem tu chce developer postavit 182 jednotek v šesti bytových objektech a 25 rodinných domů. Stavební povolení plánuje firma získat během příštího roku, začít stavět chce do konce roku 2024.

obrazy z epoxidové pryskyřice

a.ch.homeart

I N T E R V I E W

Milorad Mišković: Rád motivuji ostatní. V byznysu i v soukromém životě Expanze. Tak by se daly popsat plány Milorada Miškoviće, jedné z nejvýraznějších osobností na poli pražského developmentu. Po skoro třiceti letech v hlavním městě své aktivity rozšiřuje do okolí metropole, ale chystá se také vybudovat novou čtvrt v Bělehradě, resort v Chorvatsku a otevírá svůj první fond. Připravil: Dalibor Malý | Foto: Mia Mirrelli

I N S P O

Jak vidíte vývoj na realitním trhu v kontextu dění na Ukrajině a stále se zvyšující inflace?

Vypadá to, že tato nová situace bude trvat déle, než bychom si přáli. Válka na Ukrajině měla okamžitý dopad jak na úrokové sazby, tak i na akviziční úvěry a projektové financování. Půjčky, které potřebujeme pro koupi nebo realizaci nových nemovitostí do portfolia, se pohybují kolem 6,5–7,25 % p. a, což je zásadní nárůst úrokových sazeb. A řešíme i další problém, kterým je stavební materiál. Situace, která byla špatná už za pandemie, se teď ještě zhoršila tím, že některé materiály prostě a jednoduše nejsou k mání. Stavební firmy, a to mluvím o těch největších a nejlepších, kvůli tomu odmítají participovat ve výběrových řízeních soukromých developerů na území hlavního města.

Proč?

Nemohou garantovat termín dodání ani cenu za dílo. Dostáváme se tak do úplně nové situace, kterou jsem za celou dobu mého působení na realitním trhu nezažil.

”

Vzhledem k cenám nemovitostí v hlavním městě dnes vnímáme jako potenciálně zajímavé lokality Mladou Boleslav, Benešov, Kladno nebo Kolín.

”

IH NO TME ER SV T I YE LWE

vzdálené do hodiny cesty autem od Prahy. Dnes vnímáme jako potenciálně zajímavé lokality Mladou Boleslav, Benešov, Kladno nebo Kolín. V těchto městech lze můžete díky nižším cenám pozemků – neříkám mnohem nižším, ale nižším – nabízet zajímavé projekty.

Jaká je situace s poptávkou po nemovitostech?

Poptávka je obrovská. Češi mají hodně peněz – na účtech jim dnes leží asi tři biliony korun, a to včetně rezerv firem. Kvůli vysoké inflaci jsou jejich držitelé nuceni investovat. Tento fakt nám, developerům, pomáhá. Nicméně hypotéky zdražily a tím pádem je o ně pochopitelně menší zájem. Pro mnoho mladých lidí je vlastní bydlení nedosažitelné, jelikož byty jsou dnes, především v Praze, velmi drahé. Zůstanou ovšem drahé i nadále, ale poptávka bude ještě vyšší, protože nabídka je limitovaná. Je to spjaté i s povolovacím systémem, který se bohužel nepohnul. V Praze chybí podle našich výpočtů až 120 000 bytových jednotek. To znamená i přes aktuální novou situaci – nechci říct ani krizi, ani recesi – že byty jsou vyprodané. Platí i u našich posledních projektů, kterými jsou Mánesova 78 na Vinohradech a Kay River Lofts v Karlíně.

Nezmění ale tato situace parametry vašich dalších projektů? Budete se třeba do budoucna víc zaměřovat na nájemní bydlení? Podle mého názoru bude nájemní bydlení tím, co se teď děje na Ukrajině, zablokované. Nevyplácí se. Výnosy z nájmů jsou hodně nízké, takže dle mého soudu spousta investorů bude projekty, které si chtěli ponechat a dlouhodobě je pronajímat, spíš rozprodávat. Nájemní bydlení je téma, které budeme v budoucnu pravděpodobně řešit – pevně doufám, za rok nebo dva – ale určitě ne letos.

Jak tedy jako developer chcete řešit situaci v Praze, kdy je tu, jak říkáte, obrovská poptávka, ale malá nabídka? Tím jsme se začali zaobírat už před tím, než začala válka na Ukrajině. Naším řešením je, že poprvé vstoupíme na jiné trhy, než je hlavní město Praha jako centrum střední a východní Evropy. Pro ty, kteří nemohou dosáhnout na hypotéky nebo si nemohou dovolit drahé bydlení v Praze, jsme se rozhodli vytvořit možnosti bydlení, které jsou

Cílová skupina zákazníků ale budou Pražané.

Přesně tak. Pro nás jako pro firmu je to velký krok. Za celých 28 let mého působení na pražském trhu nemovitostí jsme o expanzi do regionů nepřemýšleli, ale jsme kreativní, flexibilní a musíme reagovat na nové jevy.

Co se týče zmíněné expanze, Karlin Port Real Estate se v minulých letech rozšířil také do zahraničí, konkrétně do vašeho rodného Bělehradu. Jak tam postupují vaše projekty?

V Bělehradě do konce května dokončíme ve spolupráci s jedním z našich zahraničních partnerů koupi 17 hektarů pozemků, na kterých budeme realizovat cirka tři tisíce bytů, čímž postupně vznikne úplně nová čtvrť. Abych to číslo zkonkretizoval, je to stejný počet jednotek, který budeme v budoucnu realizovat na území takzvaného Rohan City a Smíchov City. To je práce na deset, možná dvanáct nebo čtrnáct let. Minulý týden jsme dostali územní rozhodnutí na další projekt, který vytváříme s několika dalšími zahraničními partnery. Je to 25 hektarů podél dálnice, mezi letištěm a centrem Bělehradu, kde můžeme realizovat cokoli mezi 85 až 105 000 metry čtverečními hrubé nadzemní plochy. Z investičního hlediska se jedná o celkový náklad kolem 100 milionů eur.

Předpokládám ale, že z Prahy odejít nechcete.

V žádném případě. Připravujeme projekt Výhledy Košík, kde nabídneme k prodeji 224 jednotek. Jde o krásný, malebný projekt, který navrhla architektonická kancelář A.D.N.S. Pak máme další projekt na Praze 5 ve Stodůlkách, kde budeme regenerovat původní průmyslovou zónu. Na bývalém brownfieldu tak vyroste bydlení s dodatečnými retailovými prostory. Dokončujeme také koupi dvou rezidenčních projektů na Praze 3 a na Praze 4, což je dohromady dalších více než sto dvacet bytů.

”

Čechům na účtech leží asi tři biliony korun, a to včetně rezerv firem. Kvůli vysoké inflaci jsou nuceni je investovat.

”

I N T E R V I E W

”

Kromě Bělehradu budeme expandovat ještě do Černé Hory a do Chorvatska, kde připravujeme projekty na riviéře. Mimo bytových domů tady vzniknou také vily a resorty.

výhoda, jelikož realitní fondy, které zde vznikly za posledních pět let, nemohou podobné zkušenosti nabídnout, a většinou dokonce ani nebyly založeny realitními experty, ale lidmi z bankovního a finančního sektoru. Nemají management, který by nemovitostem rozuměl – rozumí matematice.

A ta vám vychází?

Ano, ale stojí nás to hodně potu. Development obnáší mnohem více práce a nese s sebou mnohem větší míru rizika. Vyšší je pak ovšem také odměna – jak pro nás, tak pro investory v rámci fondu.

Budou se investoři podílet na jednotlivých projektech, nebo se jedná o participaci v rámci fondu?

Nejpravděpodobnější scénář vypadá tak, že náš fond časem bude zakládat podfondy, v nichž pak budou umístěny jednotlivé nové společnosti. Počítáme i s podfondy zaměřenými na hotely a kancelářské budovy, opět s fokusem na development.

”

V jakém stádiu se fond nyní nachází? Během regenerace Karlína jste se věnoval především kancelářím. Zajímají vás ještě?

Řešíme je především v rámci Rohanu a Smíchova, nicméně nechystáme se tuto větev dále rozšiřovat. Soustředíme se teď na rezidenční výstavbu.

Jaké nové výzvy jste si tedy vytyčil?

Velkou novinkou je, že kromě Bělehradu budeme expandovat ještě do Černé Hory a do Chorvatska. Když říkám ‚my‘, myslím tím Karlin Port Real Estate ve spolupráci s jedním z nových partnerů, který se tomu segmentu věnuje. Bude se jednat o projekty na riviéře, kde kromě bytových domů vzniknou také vily a resorty. Na to se velice těším.

Vaše společnost před nedávnem spustila také svůj první fond. Jaký je jeho princip? Ano, jmenuje se Opportunity Real Estate Fund a chceme pod vedením ředitele fondu Dalibora Koláře pozvat investory, aby do něj vložili až 80 milionů eur. Jsme možná první SICAV v České republice, který nebude kupovat výnosné nemovitosti, kancelářské objekty, shopping centra nebo retail parky – chceme jít cestou rezidenčních developerských projektů, které budeme sami realizovat. Tím pádem budeme schopni investorům nabídnout vyšší výnos, než mají u fondů nabízejících vstup do už hotových nemovitostí.

Pokud bych tu seděl jako kvalifikovaný investor a měl připravený milion korun na investování, čím byste mě přesvědčil, abych je dal právě vám? Zkušenostmi a track recordem. S panem Mikim Goldshteinem, mým obchodním partnerem v rámci firmy Karlin Port Real Estate, za sebou máme úspěšně realizovaných 56 projektů, a to jenom v Praze. To je pro nás obrovská

Můžu prozradit, že pracujeme na akvizicích několika projektů. Čtyři máme pod exkluzivitou a provádíme u nich prověrku, abychom pomohli nám i bance minimalizovat rizika. Pod vedením hlavního manažera fondu Dalibora Koláře se nám daří raisovat peníze, aktuálně jsme na šesti milionech eur z cílových 80. To je za tak krátký čas neuvěřitelný úspěch.

Která z vašich aktivit vás teď nejvíce těší?

Dělá mi radost všechno, co děláme, protože každá z těch aktivit je jiná. Co mě ale v poslední době opravdu potěšilo, to bylo ocenění za rekonstrukci činžovního domu Mánesova 78, kde jsme odvedli špičkovou práci a dostali za ní cenu veřejnosti pod záštitou soutěže Realitní projekt roku 2021. To je pro nás velmi důležité, jelikož veřejnost řekla, že je to za uplynulý rok nejlepší rekonstrukce činžovního domu v Praze. A to má pro mě – omlouvám se porotě – nejvyšší cenu.

Co vás dělá radost v osobním životě?

Můžu říct, že jako vždycky žiju naplno. Cítím, že mám energii – dokonce jí mám přebytek a velice rád ji rozdávám. Proto dělám hodně věcí pro bono, což není ve střední Evropě moc populární ani moc známý výraz. Rád pomáhám, když můžu. Samozřejmě je to i konsekvence dvou rakovin, které jsem překonal. Jsem šťastný, když mohu být motivátorem pro ostatní, kteří bohužel takovým nemocem musí čelit.

Do čeho vkládáte energii v osobním životě?

Do rodiny, do přátel, do budování vztahů na všech úrovních. Vztahy jsou pro mě v životě zásadním tématem, pořád se stýkám s přáteli ze základní školy, střední školy, strojírenské fakulty, Americké univerzity, s lidmi z vojny. Mám těch světů hodně a líbí se mi, jak se prolínají.

Investujte do toho, na čem skutečně záleží!

Kontinentální Kontinentální postele postele •• Polohovací Polohovací postele postele •• Designově Designově unikátní unikátní postele postele LUXURY LUXURY SLEEPING SLEEPING multibrand multibrand showroom showroom KORUNNÍ KORUNNÍ 2569/108b, 2569/108b, PRAHA PRAHA || T: T: 773 773 503 503 100 100 || WWW.POSTELE-LS.CZ WWW.POSTELE-LS.CZ

P R O J E C T

MODŘANSKÝ CUKROVAR: BYDLENÍ NOVÉHO MILÉNIA 44

V pražských Modřanech připravuje společnost Skanska Reality výstavbu nové městské části, která se stane její evropskou vlajkovou lodí. Projekt propojuje filozofii udržitelnosti, inovací a dobrých sousedských a komunitních vztahů. Některé z technologií použitých v konceptu Modřanského cukrovaru si navíc v tomto areálu odbudou v Česku svou premiéru. Celý projekt vychází z přání a námětů, které investor získal od starousedlíků v průběhu veřejné participace. Vznikal tak prakticky na zakázku veřejnosti, kterou zpracovala renomovaná architektonická dvojice Chybik+Kristof.

M O D Ř A N S K Ý

C U K R O V A R

P R O J E C T

VIZE PRO MODŘANY

Celý projekt díky citlivému přístupu a neotřelým nápadům zvelebuje starou městskou část, která má obrovský potenciál stát se výkladní skříní vysoké kultury bydlení v Česku. Uvnitř areálu vyroste nové centrální náměstí, které bude sloužit budoucím obyvatelům i lidem ze spádové

”

Celý projekt díky citlivému přístupu a neotřelým nápadům zvelebuje starou městskou část, která má obrovský potenciál stát se výkladní skříní vysoké kultury bydlení v Česku.

”

Výstavba Modřanského cukrovaru bude zahájena letos v létě a nabídne téměř osm set bytů v celkem šesti fázích. Projekt aspiruje na dosažení vysokého stupně mezinárodní certifikace kvality a udržitelného stavění BREEAM. Důraz je kladen především na takzvanou modrozelenou infrastrukturu, jejíž prvky se objeví napříč celým projektem. Ty si Skanska úspěšně otestovala na jiných projektech a nyní veškeré zkušenosti uplatňuje právě v Modřanském cukro varu. Jedná se například o implementaci systémů šedé a dešťové vody s cílem opětovného využití téměř každé kapky, která bytovými domy projde. Dále developer využil fototermické panely na střechách a řadu dalších inovativních řešení, která přináší výhody nejen pro budoucí obyvatele, ale především pro životní prostředí. Díky pokrokovým technologiím projekt uspoří až polovinu pitné vody a zhruba 650 MWh energie ročně. V neposlední řadě Skanska v Modřanském cukrovaru uplatnila také rebetong, tedy beton, který se vyrábí ze 100% recyklované suti namísto přírodního kamene. Rebetong začala Skanska používat na stavbách jako první na světě a v pražských Modřanech bude tvořit zhruba dvacet procent konstrukce budov.

oblasti Čechovy čtvrti. Vznikne zde také multifunkční krytý veřejný prostor, který odkazuje na historickou výrobní halu původního cukrovaru a který bude sloužit pro pořádání společenských akcí. Nová čtvrť tak bude plná zeleně s bohatým prostorem pro komunitní setkává ní včetně vnitrobloků a obchůdků. Kromě příjezdových cest bude celý areál sloužit jako pěší zóna a z hlavní silnice budou auta sjíždět přímo do podzemních garáží. Uvnitř bude možné nabíjet elektromobil na každém třetím parkovacím místě, a navíc bude široké veřejnosti a návštěvníkům k dispozici dalších šest dobíjecích stanic. Nová čtvrť vznikne nedaleko soutoku Vltavy a Berounky, a je určena hlavně rodinám s dětmi.

info o projektu

Developer: Skanska Reality, a. s. Počet bytů v 1. etapě: 112 Počet etap celkově: 6 Počet bytů celkově: 797 jednotek Dispozice: 1+kk až 5+kk Zahájení stavby 1. etapy: 2Q 2022 Plánované dokončení 1. etapy: 4Q 2024 Architektonický návrh: Chybik+Kristof Webové stránky: www.modranskycukrovar.cz

M O D Ř A N S K Ý

C U K R O V A R

SHOWROOM Gordon Design | R3, Rustonka Sokolovská 695/115b, 18000 Praha 8-Karlín info@gordondesign.eu www.gordondesign.eu 45

R E A L

E S T A T E

ALBATROS KBELY POTŘETÍ V pražských Kbelích brzy vyrostou dva bytové domy, které poskytnou veskrze ideální bydlení především pro mladé rodiny. Ponesou v duchu letecké abecedy název Juliett a India a nabídnou domov s důrazem na udržitelnost a kvalitní veřejný prostor, v němž nebudou chybět mateřská škola, dětská hřiště, cyklostezka s workout zónou, park, veřejná griloviště či supermarket.

P R O J E C T

”

Albatros Kbely nabídne v 11 bytových domech celkem 652 bytových jednotek na ploše 98 089 m2. Vyroste v pěti etapách, přičemž dokončení první je plánováno na podzim letošního roku.

”

A L B A T R O S

K B E L Y

Všechny byty v již třetí etapě projektu Albatros Kbely vzniknou v souladu s certifikací BREEAM, která šetří o 32 % více energie, než vyžaduje stávající legislativa, a zároveň snižuje spotřebu vody o 25 %. Zájemci si mohou vybírat z celkem 96 nových vzdušných bytů s převahou dispozic 2+kk a 3+kk. Na své si však přijdou také početnější rodiny, které mohou zvolit byty 4+kk s vlastní terasou v nejvyšších patrech budov.

MODROZELENÁ FILOZOFIE

Celý projekt je protkán řadou prvků a technologií modrozelené infrastruktury, která kromě udržitelného využívání energií a šetrného nakládání s dešťovou vodou zajišťuje například i ochranu biodiverzity nebo efektivní odpadové hospodářství. Velkou pozornost věnoval developer, jímž je Skanska, kvalitnímu veřejnému prostoru a již letos zde dokončí mateřskou školu, kterou bude následně provozovat městská část. Během letošního roku se v Albatrosu dokončí rovněž první dětské hřiště, v jehož ztvárnění se objeví i jedinečný hrací prvek Gigant od předního dánského dodavatele hřišť, společnosti Kompan. Kromě toho vznikne v bezprostřední blízkosti nových bytů velký zelený park s květnatou loukou, ulice budou lemovat stromy a mezi domy se bude prolínat parkový trávník.

Projekt Albatros Kbely dostal název podle legendárního cvičného letounu Aero L-39 Albatros, který je vystaven v nedalekém hangáru Leteckého muzea Kbely. Tematika spjatá s letectvím se prolíná také rozsáhlým veřejným prostorem a například i jednotlivé bytové domy jsou pojmenované podle mezinárodní letecké abecedy. Juliett a India ze třetí etapy tak zakončí sérii, která se skládá z budov pojmenovaných Alfa, Bravo, Charlie, Delta, Echo, Foxtrot, Golf, India, Juliett, Kilo a Lima.

info o projektu

P R O J E C T

Developer: Skanska Reality, a. s. Počet bytů v 1. etapě: 127 Počet bytů ve 2. etapě: 145 Počet bytů ve 3. etapě: 96 Dispozice: 1+kk až 4+kk Zahájení stavebních prací 3. etapy: 1. čtvrtletí roku 2022 Plánované dokončení: 2022 (1. etapa), 2025 (2. a 3. etapa) Architektonický návrh: AIP Architekti Webové stránky: www.albatroskbely.cz

CENOVÁ GARANCE

Ceny nově nabízených bytů se Skansce podařilo udržet pod průměrem pražského trhu a zároveň garantuje fixní cenu od podpisu smlouvy až po nastěhování. To je s ohledem na prudké zdražování cen stavebního materiálu dobrá zpráva. Přes dceřinou společnost HypoSka nabízí Skanska také financování s možností odložit si splátku 90 % hypotéky až po kolaudaci nového domova. Tím klient získá více než rok navíc, během kterého může našetřit část hotovosti, a hypotéku začít splácet teprve těsně před nastěhováním.

PŘEDPLAŤTE SI ČASOPIS, KTERÝ VÁM DÁ NÁSKOK Inspirativní rozhovory, ekonomické analýzy a insider vhledy do nejnovějších trendů v developmentu, financích, průmyslu nebo IT

Projekty | Osobnosti | Názory

Co získáte? 3 čísla Luxury Business za zvýhodněnou cenu 300 Kč Chandon Garden Spritz v hodnotě 459 Kč zdarma Vyřízení předplatného jednoduchou formou přes QR code

Scan me

NOVÉ BYTY V PRODEJI Penta Real Estate zahájila výstavbu rezidenčního projektu Nuselský pivovar, originálního prostoru pro bydlení, práci, služby a relax, v areálu bývalého historického pivovaru v Praze 4. Ve dvou etapách vznikne více než 400 nových bytů. Na úpatí Vinohrad tak vyroste nová moderní čtvrt s výhodou rychlého dopravního spojení do centra Prahy.

luxusní penthousy s terasami v horních podlažích věžových domů ve vysokém standardu Premium. Následovat bude citlivá rekonstrukce památkově chráněných budov. I tady budou byty se zajímavými dispozicemi, ale také obchody, restaurace a další služby. Součástí areálu budou veřejná prostranství plná zeleně, i klidná místa určená k relaxaci.

Aktuálně probíhá výstavba první etapy, která nabízí široký výběr bydlení od praktických malometrážních bytů přes příjemné rodinné bydlení v bytech s předzahrádkami až po velkorysé

V nabídce jsou nyní byty z první etapy. Předpokládaný termín jejich dokončení je 2Q 2024.

www.nuselsky-pivovar.com

ELITNÍ ADRESA S PŘÍBĚHEM A TRADICÍ V historické části Královských Vinohrad vyrostla před třemi lety Hradešínská Residence. Dnes zbyl z jejích třinácti bytů na prodej už pouze jediný – ten nejluxusnější, s rozlehlou terasou, jedinečnou atmosférou a dechberoucími výhledy.

Prostor, v němž by jeho obyvatelé cítili dostatek soukromí, bezpečí a absolutního pohodlí – s takovou vizí postavila skupina RP Invest, respektive její dceřiná společnost A.K.F. Projekt, rezidenci v prestižní lokalitě Královských Vinohrad nedaleko parku Grébovka a Riegrových sadů. Projekt, jehož součástí je třináct bytů o velikosti od 118,6 m2 po 360,50 m2 s velkoformátovými okny, charakterizuje využití ušlechtilých materiálů uvnitř i vně budovy, stejně jako geometrická architektura prvorepublikového stylu. Vybavení bytů pak dotváří vedle masivních dubových parket vstupní bezpečnostní dveře, systém řízeného větrání, špičková sanita i obklady a příprava na vybavení inteligentní domácnosti, to vše individuálně upravované dle přání kupujících.

info o projektu

P R O J E C T

Developer: RP Invest, respektive A.K.F. Projekt Počet bytů: 13 Dispozice: 2+kk až 5+kk Architektonický návrh: Martin Pračka Webové stránky: www.hradesinskaresidence.cz

VÝHLEDY NA PRAHU, PODZEMNÍ PARKOVÁNÍ I PRIVÁTNÍ FITNESS

Na prodej už nicméně zůstal z bytů jen jediný, ten nejvelkorysejší – mezonet číslo 14 o celkové rozloze 500 m2, jenž ohromuje mimořádnou střešní terasou s rozlohou 142 m2 skýtající nádherné výhledy na Prahu. Díky své dispozici i umístění ve čtvrtém patře nabízí pohled do všech světových stran. Budoucí majitel má navíc možnost koupit si až sedm parkovacích stání, která jsou součástí rozlehlých podzemních garáží náležejících k rezidenci. Podobně promyšlené jako vnitřní dispozice je i venkovní architektonické řešení projektu, které je dílem architekta Martina Pračky, hrdého obyvatele této noblesní části města: „Je mi ctí bydlet v pražské čtvrti, kde se potkávali a žili v první polovině 20. století věhlasní politici, architekti, bankéři, spisovatelé, malíři, hudební skladatelé a herci. Přijal jsem tedy s radostí možnost navrhnout v této lokalitě, architektonicky utvořené v epoše první republiky, dům, který bude v harmonii se stávající zástavbou a současně bude svým obyvatelům poskytovat výhody bydlení 21. století,“ vysvětluje.

PŘÍRODNÍ BARVY, DŘEVĚNÁ OKNA

Zajímavým prvkem celého komplexu jsou valbové střechy s římsami, tak typické pro zdejší lokalitu. Na autentičnosti rezidenci přidává také využití dalších dobových materiálů, jako jsou obklady z betonových šedých cihel, cementové omítky v přírodních barvách, dřevěná okna klasických tvarů nebo pálené střešní tašky. K Hradešínské Residenci bylo přidáno i terasové zahradní křídlo a obytné podlaží s výhledem do zahrady, které využívá svažitý terén zdejší zástavby. Obyvatelé se mohou těšit nejen z klidného prostředí a okolní zeleně, ale také ze skvělé občanské vybavenosti. Samozřejmostí je vynikající dopravní dostupnost nebo blízkost nákupního centra Atrium Flora a dalších rozmanitých obchodů, kulturních a sportovních zařízení nebo restaurací.

KOUSEK RÁJE KOUSEK RÁJE KOUSEK RÁJE JEN PRO VÁS JEN PRO VÁS JEN PRO VÁS

PULLMAN MALDIVES MAAMUTAA PULLMAN MALDIVES MAAMUTAA Resort Pullman je idylickým místem pro milovníky dobrého jídla. MAAMUTAA Získá si Vás pestrou nabídkou all inclusive, v níž je zahrnuto stravování formou a la carte a bufetu ve 3 PULLMAN MALDIVES restauracích a 3jebarech. Rozlehlý s bujnoudobrého vegetacíjídla. nadchne cestovatele, kteří vyžadují veformou vilách. Všeobjímající průzračná Resort Pullman idylickým místemostrov pro milovníky Získái ty si nejnáročnější Vás pestrou nabídkou all inclusive, v níž maximální je zahrnutosoukromí stravování a la carte a bufetu ve 3 laguna je jako stvořená potápění a šnorchlování. Nechybí ani blahodárná ve wellness cestovatele, nebo nabídka široké škálymaximální vodních sportů. restauracích a 3 kbarech. Rozlehlý ostrov s bujnou vegetací nadchne ipéče ty nejnáročnější kteří vyžadují soukromí ve vilách. Všeobjímající průzračná laguna Resort pro milovníky dobrého jídla. Získápéče si Vás all inclusive, níž jevodních zahrnuto stravování formou a la carte a bufetu ve 3 je jako Pullman stvořenájek idylickým potápění místem a šnorchlování. Nechybí ani blahodárná vepestrou wellnessnabídkou nebo nabídka široké vškály sportů. restauracích a 3 barech. Rozlehlý ostrov s bujnou vegetací nadchne i ty nejnáročnější cestovatele, kteří vyžadují maximální soukromí ve vilách. Všeobjímající průzračná laguna je jako stvořená k potápění a šnorchlování. Nechybí ani blahodárná péče ve wellness nebo nabídka široké škály vodních sportů.

+420 777 114 465, zuzana.greizingerova@sguide.cz, www.Luxusni-Dovolena.cz +420 777 114 465, zuzana.greizingerova@sguide.cz, www.Luxusni-Dovolena.cz +420 777 114 465, zuzana.greizingerova@sguide.cz, www.Luxusni-Dovolena.cz

JAKO ZA PRVNÍ REPUBLIKY Téměř v centru Prahy, na pomezí Žižkova a Vinohrad, prošel citlivou rekonstrukcí někdejší činžovní dům z přelomu 19. a 20. století. Výsledkem přestavby je nabídka rozmanitých dispozic bytů v moderním a stylovém provedení.

P R O J E C T

Projekt Sudoměřská 23 nabízí k prodeji pětadvacet bytových jednotek s dispozicemi 1+kk až 3+kk, k mání jsou ale i dva mezonety, dva ateliéry a také šest parkovacích míst. Ke každému bytu náleží sklepní kóje, umístěná v suterénu domu. Co se týče vybavení, platí, že výběr kvalitních moderních materiálů a komponentů je pro projekt Sudoměřské 23 klíčový. Výsledkem jsou svěží a zároveň funkční interiéry, které jsou vybaveny parketami, dlažbami značky Marazzi, koupelnovými produkty značky Laufen – Kartell nebo interiérovými dveřmi a okny ve stylu dřevěných replik s historickým členěním. Společné prostory ponesou osvětlení značky Osmont a budou disponovat výtahem.

Byty developer svěřil z architektonického hlediska studiu D4F Design4Function a do prodeje byly uvolněny teprve letos v březnu. Projekt Sudoměřská 23 je určen především mladým rodinám, ale uspokojí i zájemce hledající konzervativní investiční příležitost. Tomu ostatně odpovídají i nastavené ceny – začínají na 5,2 milionu korun v případě ateliéru 1+kk či téměř 6 milionech korun za byt 1+kk a končí u částky 22,3 milionu korun za 110metrový mezonet o dispozici 4+kk s terasou. Investiční společnost RP Invest, která za projektem stojí, si zvolila ideální lokalitu. Dům se nachází v klidném prostředí v docházkové vzdálenosti náměstí Jiřího z Poděbrad, Flory či Olšanského náměstí, a je dopravně velmi dobře dostupný jak metrem, tak tramvají. Pro rezidenty je navíc k dispozici parkování na modré parkovací zóně.

info o projektu

ČTVRŤ, KTERÁ PŘICHÁZÍ DO MÓDY

Developer: RP INVEST Počet bytů: 25 Dispozice: 1+kk až 3+kk, mezonety a ateliéry Zahájení stavebních prací: 3/2021 Plánované dokončení: 4/2023 Architektonický návrh: Design4Function Design management: Ing. Kateřina Ujfaluši Webové stránky: www.sudomerska23.cz

D E S I G N

T R E N D

A L E R T

interiérový trend alert pro novou sezonu Bydlení třetího milénia Nová sezona si žádá novou energii, a týká se to i interiéru. Jste-li citliví k trendům, pravděpodobně už jste slyšeli o těchto třech. Připravili: Jan Tomeš, Michaela Kádnerová, Jitka Volnerová | Foto: archiv

D E S I G N

T R E N D

A L E R T

Pohled do vesmíru Setrvalým minimalismem přesycení tvůrci trendů se v posledních pár sezonách zhlédli v provokativní opulentnosti. Jedním z jejich tahů v partii, která dává mat strohosti, je aktuální trend povrchů připomínajících noční oblohu, respektive galaktické motivy ztvárněné temně modrou barvou s bílým nebo metalickým žilkováním.

Exemplárním zástupcem tohoto směru je kolekce Grande Marble od italského výrobce obkladů Marazzi, který nabízí možnost vnést kousek kosmu do interiéru třeba prostřednictvím nové podlahy nebo obložení stěn. Přestože kolekce nese v názvu slovo marble, materiálově se nejedná o mramor, ale o sofistikovanou keramiku, která ovšem kopíruje kvality a vlastnosti mramoru. To umožňuje dosáhnout efektu těžkých kamenných desek při maximální lehkosti a nepoměrně optimálnější ekonomice záměru.

JEN KOUSEK NEBE

Pokud nepatříte do skupiny vyznavačů filozofie ‚go big or go home‘, trend prvku noční oblohy můžete využít třeba u odkládacích stolků, které snadno zapadnou do jinak nadčasového interiéru. Například italský Poliform má v nabídce stolky Ilda s deskou z ušlechtilého lapis lazuli na geometrické mosazné základně. Skvěle vyniknou individuálně i v sestavách v obývacích lounge, ale také vedle postele v ložnici.

D E S I G N

T R E N D

A L E R T

Pastel Splash Milenial pink, vanilkově žlutá, bledá tyrkysová, hřejivá béžová nebo pudrová mandarinková mají moc proměnit každý interiér v domov. Jak naplno využít kouzla trendy pastelů, ale nepřesladit? Křeslo Pacha od dánské značky Gubi svými oblými tvary podpoří vyznění pastelových tónů.

Během historie interiérového designu druhé poloviny dvacátého století se populární barvy střídaly na paletě návrhářů jako svatí na orloji. V padesátých a šedesátých letech hrály díky laminátům prim seprané tóny v kombinaci s kontrastní černou a následující desetiletí vyslalo do světa psychedelický gejzír barev, který umožnila výroba plastů. Divoká barevnost se v sedmdesátých a osmdesátých letech pomalu uklidňovala a promítala spíše do výrazných vzorů, jež postupně přešly v jednoduché linie a barevnost se téměř vytratila v monochromatických minimalistických interiérech jednadvacátého století. Žízeň po barvách ale poslední roky roste. V kombinaci s aktuálním tvaroslovím a okouzlením estetikou osmdesátých let jsou nejžhavějším trendem.

DRŽTE SE PŘI ZDI

Pastelové nebo křídové barvy jsou hřejivé a svěží zároveň, při zařizování je ovšem nutné držet se doslova při zdi, aby výsledek nebyl kýčovitý. Obzvláště v tomto případě platí, že nic se nemá přehánět. Při správném použití zařídí pastely skvělý efekt v obývacím pokoji, ložnici i koupelně. V kombinaci s bílou či béžovou interiér zaručeně rozzáří, zvláště pokud se ho týká problém s nedostatkem světla. A mají ještě jednu velkou výhodu – nemusíte si vybrat pouze jednu barvu a sladit s ní celý byt. K docílení kýženého efektu lze použít i kombinaci několika odstínů. Aby byl výsledek dokonalý, pastely by neměly zaujímat více než třetinu prostoru místnosti. Ideální může být například kombinace závěsů s malými doplňky nebo přehozu přes postel s obrazy a svítidly. Pokud plánujete barvu na zdi, buďte opatrní dvojnásob, protože velká plocha bude působit dominantně. Zvažte vymalování jen jedné stěny a dolaďte ji s doplňky a bytovým textilem ve stejném odstínu. Velký návrat aktuálně slaví tapety. Přejete-li si skutečný klenot, vyberte si ručně malovanou tapetu s růžovými plameňáky od francouzské značky De Gournay. Každý kus je originál a vy budete mít jistotu, že jste udělali dobrou investici, protože tyto tapety neztrácejí na ceně a v aukcích se prodávají i jejich desítky či stovky let stará torza. Původní vzor s vodními ptáky pochází z devatenáctého století a je vyveden ve stylu takzvaných chinoiserií malovaných přímo čínskými mistry.

SÁZKA NA JEDNU KARTU Pokud se vám nechce nechat vymalovat, ale svůj byt byste rádi viděli v pastelovém ladění, zvolte na toto téma centrální kus nábytku. Pohovku nebo křesla, které tvoří srdce obývacího pokoje, vyberte v jemných tónech pastelových barev a nebojte se výrazných tvarů ani struktur. Pokud se budete držet pravidla, že jen třetinu místnosti ovládne křídová růžová, žlutá, zelená nebo modrá, nedopustíte se chyby. Momentálně je v kurzu polstrování s vysokým vlasem a kožešiny, ušáky, mohutné polštářové pohovky i asketické lavice.

Původní vzor ručně malovaných tapet s růžovými plameňáky od francouzské značky De Gournay pochází z devatenáctého století a je vyveden ve stylu chinoiserií.

D E S I G N

T R E N D

A L E R T

V(d)ěčný korek Pryč jsou doby, kdy trendovým přehledům z designových veletrhů dominovaly plast, sklo nebo dřevo. Ačkoli mají v komerční výrobě nezastupitelné místo, v zákulisí se postupně začínají prosazovat nové, experimentální materiály. Jedním z nejlépe využitelných je korek.

Jednotlivé součásti se následně musí šestnáct hodin vařit a šest týdnů sušit. Že se příznivci udržitelného designu nemusejí obávat o vizuální stránku takových kreací, dokazuje efekt gradientu, jehož tvůrce dosáhl už při výrobě, a to použitím různých velikosti korkových granulí.

ALTERNATIVA, KTERÁ NEZNAMENÁ KOMPROMIS

Korku věnoval sérii nábytku také mainstreamový britský designér Tom Dixon. I on s ním pracoval ve spojitosti s ohněm a police, taburet a tři stoly jsou vyrobené ze zuhelnatělého korku – tentokrát proto, aby materiál získal sytě hnědou barvu připomínající palisandr. Ódy na Dixonovu linii, již kromě odstínu charakterizují také oblé siluety přiznávající materiál, nepěli jen odborní publicisté, ale i sám autor: „Korek je materiál budoucnosti. Je přirozeně krásný, a navíc pohlcuje zvuk. Je ohnivzdorný, voděodolný a lehčí než voda, takže se snadno upravuje a přepravuje,“ nechal se Dixon slyšet pro časopis Wallpaper. „Člověk navíc neplýtvá přírodními zdroji. Jak korkovník jednou zasa díte, neustále produkuje hmotu ke zpracování,“ dodává. O oblíbenosti korku svědčí fakt, že jej do své letošní kolekce zařadil i řetězec IKEA. Z portugalských kopců do celého světa putuje korkový nábytek od designéra Noéma Duchaufour-Lawrance.

”

Dříve experimentální korek se pomalu stává běžným materiálem. Pracuje s ním třeba Tom Dixon a pozornost k němu obrací i mainstreamoví výrobci.

”

Korek se na mezinárodních přehlídkách v Miláně, Paříži či Šanghaji začal objevovat už na sklonku minulé dekády. Ještě před několika lety patřil nábytek z něj vyrobený mezi kuriozity, dnes už se mu v sériové výrobě věnuje například francouzský designér Noé Duchaufour-Lawrance. Ten k vytvoření kolekce židlí a stolů použil vyřazený pálený korek – jednotlivé kusy jsou tedy vyhotoveny z korkových bloků podobných těm, které ve stavebnictví běžně slouží jako izolace. Návrháře k edici Burnt Cork inspiroval život v Portugalsku, kam se přestěhoval v roce 2017 a kde zalo žil své studio. Ergonomické, hladce zakřivené sedáky a opěradla pak vytvořil vlastním postupem, jehož základem je smíchání a slepení korkových granulí ve formách.

Korku věnoval sérii nábytku také mainstreamový britský designér Tom Dixon.

P R O J E C T

AURA STATENICE BLÍZKO VŠEMU DOBRÉMU Severně od Prahy v obci Statenice vyroste během příštích dvou let unikátní projekt. V rámci jeho první fáze vznikne 82 rodinných domů na velkorysých pozemcích o velikosti až 1500 metrů čtverečních. Na renomé jim bezpochyby dodá i samotný architektonický koncept od mezinárodně úspěšného studia Siebert + Talaš.

Rodinné bydlení blízko Prahy se stalo populárním řešením současné nemovitostní krize, kterou charakterizuje nedostatečná nabídka rezidenčního bydlení v hlavním městě a stoupající ceny nemovitostí. Přidanou hodnotou projektů, jakým je právě Aura Statenice, je pak spojení obou světů, kdy si obyvatelé mohou užít blízkost velkoměsta a zároveň klid a přírodu, které s sebou bydlení na vesnici přináší. Logicky se cílovou skupinou stávají rodiny s dětmi i všichni ti, kdo hledají klidné zázemí

s dobrou dostupností do Prahy. Díky čtyřem typům vil, které během první fáze ve Statenicích vyrostou, budou mít z čeho vybírat. Vily o dispozicích 5+kk až 6+kk s výměrami od 160 do 300 metrů čtverečních, včetně devíti řadových dvojdomů ve velikosti do 165 metrů čtverečních, budou doplněny za hradami a garážovým stáním. Bez zajímavosti nejsou ani pozemky, na nichž budou domy stát, dosahují totiž nad standardní velikosti od 800 do 1500 metrů čtverečních.

D e v eloper

project

ŠKOLA, ŠKOLKA, SUPERMARKET A NOVÁ ENERGIE PRO STATENICE

V druhé fázi projektu přibydou podle developera další rodinné domy a byty, které budou podle předpokladů a známé rychlosti povolovacích procesů dostavěny bě hem čtyř let. Z hlediska architektury ponesou domy otisk mezinárodního studia Siebert + Talaš, jehož projekty lze nalézt doslova po celém světě. Developer však nemá v úmyslu postavit v obci jen samotné bydlení. Součástí rozsáhlého projektu, na jehož počátku stála akvizice pozemku o velikosti 240 tisíc metrů čtverečních, jsou i významné investice do infrastruktury a rozšíření ob čanské vybavenosti Statenic. V dalších etapách je tak v projektu vyhrazeno tři tisíce metrů čtverečních pro komerční jednotky a v plánu je také výstavba prostor pro supermarket. Projekt rovněž poskytne zázemí pro mateřskou školu a pět tisíc metrů čtverečních developeři Horizon Holding a Manghi daruje městu pro výstavbu školy, která ve Statenicích chybí.

A U R A

S T A T E N I C E

Samotná lokalita disponuje výbornou dopravní dostup ností, a to jak autem, tak i MHD. Pražské Dejvice jsou ze Statenic vzdáleny pouhých 15 minut jízdy autem a zhruba 25 minut autobusem, který má konečnou u stanice metra Bořislavka. Pro ty, kteří často cestují, se nedaleko nachází mezinárodní letiště Václava Havla. Samotný projekt však stojí mimo osu dráhy letů, a tak letadla nebudou obyvatele rušit. Kromě toho nabízí Statenice také širokou škálu možností pro aktivní využití volného času a procházky přírodou. Příkladem je malebné údolí Únětického potoka s možností výstupu na skalnatou Alšovu vyhlídku poskytující panoramatick ý výhled. Po zdolání cesty na vrchol lze pokračovat podél potoka do Roztok a dojít až k Vltavě nebo se zastavit ve vyhlášeném Únětickém pivovaru. Lokální atrakcí je i zřícenina hradu Okoř vzdálená necelých 6 kilometrů, či nedaleká přírodní rezervace Šárka protkaná strmými skalami, soutěskami s hustými listnatými lesy, loukami a stepmi v létě spásanými skupinkami ovcí a koz.

info o projektu

ČTVRT HODINY DO PRAHY, PĚT MINUT NA OKOŘ

Developer: Horizon Holding, Manghi Czech Republic Počet domů: 82 Dispozice: 5+kk až 6+kk Zahájení stavebních prací a prodejů: červen 2022 Plánované dokončení: 2024 Architektonický návrh: Siebert + Talaš Webové stránky: www.aura-statenice.cz

Garden party Porcelánový servírovací talíř s metalickou mozaikou Rosenthal | 4285 Kč French press z nerezové oceli ve stylu 30. let Nick Munro | 3670 Kč Aroma svíčka s vůní čerstvých fíků v porcelánové dóze Jo Malone | 2640 Kč

Badmintonový set s nylonovým pouzdrem Sunnylife | 1260 Kč

Odolné venkovní křeslo Cara v deisgnu od Philippa Starcka Kartell | 26 580 Kč

Outdoorová lampa na motivy japonských luceren od Fumie Shibata Brokis | od 38 248 Kč

Nerezové příbory Bernadotte s art deco řešením rukojeti Georg Jensen | 7900 Kč/16 ks

Křišťálová sklenice na bílé víno Harcourt Eve Rosenthal | 4285 Kč

Voděodolná vlněná pikniková deka s koženým nosičem Heating&Plumbing | 4510 Kč

Tři pravidla cesty ke kuchyni snů

Kuchyně je srdcem každého domu i bytu. Nabudí vás již prvním ranním espresem, zavítáte sem po příchodu z práce a přidává na klidu u přípravy večeře se sklenkou oblíbeného vína. Při plánování tohoto prostoru je potřeba počítat s tím, že jej bude využívat každý člen rodiny, a zavděčit se všem je velká výzva. Při dodržení tří základních pravidel je ovšem úspěch na dosah. Připravila: Lucie Dostálová | Foto: archiv, Hanák kuchyně, Poliform, Leicht, berbel

T O . . .

Pravidlo No. 1

H O W

Respektujte ergonometrii a osobní prostor

Předtím, než začnete cokoliv plánovat, se nejdříve dobře seznamte s prostorem. Zamyslete se nad tím, co ve vaší kuchyni nesmí chybět. Pro pohodlné vaření po třebujete dostatek prostoru kolem sebe i na pracovní ploše – zvažte také výšku jejího umístění a volte ji podle potřeb osoby, která v rodině nejčastěji vaří.

Exteriér řady Hanák Elite působí maximálně vzdušně a minimalisticky, ukrývá přitom opravdu prakticky řešené velkokapacitní úložné prostory (1–2). 76

3 Pro pohodlné vaření potřebujete dostatek prostoru kolem sebe i na pracovní ploše. Jedny z nejvelkorysejších řešení, která promění kuchyni v relaxační zónu, nabízí italský Poliform (3–5). Prodává Gordon Design.

Za základní vodítko pro sestavení kuchy ně se obecně považuje teorie pracovního trojúhelníku mezi varným centrem, lednicí a dřezem. Ideální vzdálenost mezi těmito zónami představuje jeden dlouhý krok. Pokud víte, že neaspirujete na pozici chef de cuisine a kuchyni využíváte spíše na přípravu kávy a k občasnému serví rování dovezeného menu z restaurace, stejně pravidla zkontrolujte – nikdy nevíte, kdy vaření jako základní antistresová aktivita přibude i do vašeho života.

5 77

T O . . .

Pravidlo No. 2

H O W

Definujte si styl Nejjednodušší a nejsubtilnější variantou řešení kuchyně je její lineární podoba. Oblíbený minimalismus dnes dle vzoru úspěšných interiérových influencerů vychází z řady nízkých skříněk při hlavní stěně místnosti, mnohdy dokonce ve variantě bez horních úložných prostor. Ty mohou být střídmě nahrazeny třeba jen designovými lampami. Pokud to prostor dovolí, kuchyni lze dle půdorysu navrhnut v několika variantách, které zobrazují písmena G, U, L, nebo právě lineární variantu ve dvou řadách či s ostrůvkem v prostoru. Ostrůvek dodá kuchyni na pocitu majestátnosti a velkorysosti. Vystupuje do prostoru a přímo vyzývá k přisednutí při přípravě jídla, a přesto vytváří nerušený kontakt s jídelním nebo obývacím prostorem. Solitérní charakter ostrůvku na sebe ovšem strhává pozornost, takže je potřeba při volbě tohoto řešení citlivě vybírat například také digestoř. Nutnou precizní funkci je nezbytné na stejně nekompromisní úrovni doplnit výjimečným designovým podáním tohoto kuchyňského prvku. Oboje zmíněné splňují německé designové digestoře berbel.

Varná deska berbel s integrovaným odsavačem Downline Performance je minimalistickým řešením pro zcela čisté vyznění prostoru.

Ostrůvkový odsavač s výtahem Skyline Frame je kultovním produktem německé značky berbel. 79

H O W

T O . . .

3 Design řady kuchyní Hanák s označením Nice definuje umírněný moderní styl provence, který můžete podpořit typickými doplňky (1–3).

Čistý minimalismus, nebo hřejivá provence?

Minimalismus, wabi sabi, provence nebo country jsou styly, které nejčastěji inspirují designéry. Každý z nich má své specifikum a odráží osobnost a vkus majitele. Minimalisté, kteří si potrpí na čisté linie v provedení matného laku nebo naopak vysokého lesku, nebudou mít umístěny na pracovní ploše téměř žádné dekorace ani spotřebiče. Většinou kuchyni ozvláštní majestátní pracovní linka z kamene s vý raznou žílou nebo vzorem. Spotřebiče ustupují v pohledové rovině a jsou důmyslně zapracovány do celého vzhledu kuchyně – nic nevyčnívá a vše oku nerušeně splývá v prostoru. Tak vás může příznačně oslovit kuchyně Hanák ze série Contura. Pokud vaše duše míří směrem líbeznějšího francouzského venkova, bude pro vás atmosféra provence správnou volbou. Dnes tento styl vychází z tradičních materiálů, jako je dřevo a kov, a často na podlaze naleznete také neutrální velkoformátovou dlažbu s patinovou povrchovou úpravou umocňující vzezření původního designu. Rustikální vzhled dokáže být velmi elegantní a nadčasový a kuchyně tohoto typu mohou dobře fungovat i v moderních developerských projektech.

4 V minimalistickém pojetí kuchyně Hanák Contura jsou spotřebiče důmyslně zapracovány do celého vzhledu prostoru – nic nevyčnívá (4–7).

7 81

H O W

T O . . .

Dokonalost v nedokonalosti

Pokud je pro vás minimalismus moc studený a moderní provence naopak cítíte jako příliš teplý styl, zkuste wabi sabi. Vyváženost tohoto směru s kořeny v Japonsku při rozeně propojí celý prostor. Vycházejte z jednoduchého designu kuchyně a ozvláštněte ji surovými neopracovanými vázami, sušenými květy a podobnými artefakty. Hledejte dokonalost v nedokonalosti.

10 82

9 Typický minimalismus v jeho čistých liniích představuje značka Leicht (8–10). V České republice ji prodává Gordon Design.

Pravidlo No. 3

Zapojte interiérové studio a architekta

Soupis pravidel, jak správně sestavit kuchyni, by vydal na menší knihu, proto je ideální se vždy obrátit na architekta nebo designéra v kuchyňském či interiérovém studiu. Zvolte takové, které je zvyklé pracovat i s projekty na míru, protože v dnešní době se kuchyně stává prostorem, kde se připojujete na home office na pracovní online meetingy, relaxujete u domácího tvoření, děti dělají úkoly, vaříte pokrmy z různých koutů světa amebo si jen tak užíváte klid domova. Dobrý designér by měl být schopen všechny vaše představy reflektovat. „Naše práce je kreativně-technický proces. Klient nám sdělí své potřeby a my kuchy ni navrhneme po funční a estetické stránce tak, aby vznikl nejlepší možný výsledek,“ popisuje Iva Vitoušková, majitelka a zakladatelka studia Gordon Design, které pracuje s pres tižními značkami Leicht a Poliform.

a má za sebou víc než tisíc realizací. V jejím karlínském showroomu se otevírá svět plný inspirace, v němž si můžete vybrat ze stovek provedení materiálů, jako je sklo, umělý kámen, vysoce kvalitní dýhy, imitace betonu i nejmodernější lamináty.

Preview pro přesnou představu

Tak jako si jdete pro nové auto do prověřeného salonu, i kuchyni byste si měli dopřát z kvalitního studia – ostatně v kuchyni pravděpodobně strávíte víc času než v autě. Studio za vás vyřeší veškeré technické komplikace, pohlídá ergonomická pravidla a doporučí to nejlepší ze současných materiálů. Nejste-li si jisti, jak se v prostoru budete cítit, spolehněte se na 3D vizualizaci, která dokáže věrně přiblížit výsledný efekt včetně doplňků. Pak už můžete jen listovat návrhy a přemýšlet, zda vám vyhovuje ergonomie, styl, rozložení, umístění spotřebičů, a rozhodnout se pro tu pravou kuchyni vašeho domova.

Na detailech záleží

V Praze můžete navštívit třeba showroom Gordon Design, který zastupuje německou značku Leicht a italskou ikonu Poliform. Jak napovídá původ zmíněných brandů, preciz nost, funkčnost a fokus na nekompromisní pojetí designu jsou v jejich identitě základem. Na něm pak staví zkušený tým Gordon Design, který s oběma značkami pracuje již mnoho let. Iva Vitoušková, majitelka tohoto úspěšného studia, dodnes osobně supervizuje veškeré zakázky

KUCHYNĚ PODLE FENG-SHUI Jedna z nejúspěšnějších zahraničních interiérových designérek, dokonce držitelka titulu Řádu britského impéria, Kelly Hoppen, vyznává filozofii propojení Východu se Západem. V kuchyni lze tuto myšlenku využít fúzí technologií západního světa se základy východní filozofie. Například feng-šuej považuje kuchyni za prostor přinášející hojnost. Dle pravidel tohoto směru zmíněnou hojnost reprezentují zejména přírodní materiály. Jsou-li použity v lesklé úpravě, zvyšují tok energie. Pakliže k prostoru kuchyně přiléhá jídelna, volte v ní kulatý stůl – ostré hrany totiž ruší životadárnou energii.

P R O J E C T

HARMONIE ZELENĚ A STYLU Pod mottem Harmonie zeleně a stylu vyroste na rozhraní pražského Jarova a Hrdlořez čtvrtá etapa projektu Zelené Město Heights. Dvě architektonicky zajímavé budovy nabídnou stylové bydlení pro rodiny i jednotlivce ve 232 jednotkách.

Stejně jako předchozí tři etapy i ta nejnovější s názvem Zelené Město Heights slibuje bydlení se skvělým dosa hem centra hlavního města a zároveň v blízkosti jedno ho z nejkrásnějších údolí v Praze s výhledem do sadu Třešňovka. Projekt, který společnost Daramis realizuje s renomova ným architektem společnosti na okraji Jarova, sestává ze dvou desetipatrových stylových budov. Ty pojmou

Z E L E N É

M Ě S T O

dohromady 232 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk a výměrách 34 až 100 metrů čtverečních, jejichž obyvatelé se díky charakteru budov budou moci těšit z velkolepých výhledů nejen na blízký sad, ale i do širokého okolí.

IDEÁLNÍ PRO VÝLETY

Byty budou ve vysokém standardu, a to včetně podla hového vytápění, cetrální rekuperace, plně prosklených

H E I G H T S

P R O J E C T

”

Zajímavostí, a hlavně předností našeho projektu je, že zájemce si může byt prohlédnout a vybrat pomocí virtuální reality. To se aktuálně týká první části projektu, konkrétně budovy B, kde se nabízí k prodeji 127 stylových bytů.

”

info o projektu

balkonů a parkovacích míst. Právě sklepů i parkovacích míst umístěných ve třech podzemních podlažích je v projektu opravdu dostatek, aby měli obyvatelé zajištěn vysoký komfort bydlení. Vedle bytů a jejích příslušenství jsou v Zeleném Městě Heights plánovány i komerční prostory a venkovní hřiště určená pro sport a aktivní odpočinek. Tím ale benefity bydlení v Zeleném Městě Heights nekončí. Okolí projektu se vyznačuje skvělou ob čanskou vybaveností a výhodnou dopravní dostupností do centra Prahy a současně bohatým přírodním zázemím. V docházkové vzdálenosti se nachází sad Třešňovka, vrch Smetanka i cyklostezka okolo řeky Rokytky.

Developer: Daramis Počet bytů: 232 Dispozice: 1+kk až 4+kk Zahájení stavebních prací: konec ledna 2022 Plánované dokončení: 2. kvartál roku 2024 Architektonický návrh: Gal Karagula a Nicolas Abeles, Kaňka + Partners Generální zhotovitel stavby: Metrostav, a. s. Webové stránky: www.zelene-mesto.cz

JASNÝ ARCHITEKTONICKÝ JAZYK GALA KARAGULY Návrh projektu pochází z pera architektů Gala Karaguly a Nicolase Abelese, kteří na něm spolupracovali s firmou Kaňka + Partners. „Čtvrtá etapa vznikla s myšlenkou přímého rozšíření stávajícího rezidenčního komplexu, který bude pomyslnou vstupní bránou do celého objektu, díky tomu se obyvatelé i návštěvníci ihned seznámí s jedinečným architektonickým pojetím stavby a její silnou vazbou na zelené údolí v blízkém okolí,“ říká hlavní architekt společnosti Daramis, Gal Karagula, podle nějž je zvláštní pozornost věnována detailům a konstrukčním materiálům tak, aby celkový výsledek byl dlouhotrvající, ohromující a zároveň krásný.

Vychutnávejte odpovědně.

Poznejte nečekanou chuť Kuby

R E A L

E S T A T E

BARRANDEZ-VOUS ŽIVOT V SOULADU S PŘÍRODOU 88

P R O J E C T

Na východním okraji pražského Barrandova, nedaleko Prokopského údolí je před dokončením rezidenční komplex Barrandez-vous, jenž nabídne moderní bydlení ve 169 nadstandardních bytech. Unikátní koncept z dílny Under-construction architects a Atelieru Flera, získal letos pro developera Top Estates další významné ocenění, a to Realitní projekt roku 2021 v kategorii Cena veřejnosti.

B A R R A N D E Z - V O U S

P R O J E C T

Bytový komplex svůj francouzsky znějící název, jímž evokuje romantické schůzky, nedostal náhodou. „Naším cílem bylo vytvořit projekt, který bude na dosah centra Prahy a zároveň poskytne obyvatelům dostatek klidu, ze leně a možností relaxace v novém parku. Pojmenovali jsme jej Barrandez-vous – tato slovní hříčka odkazuje na název čtvrti, ale také na nově vznikající destinaci pro sousedská setkávání, místo, kde se budou potkávat přátelé i rodiny s dětmi,“ popisuje vizi developera Petr Teplý, spoluzakladatel skupiny Top Estates, která se zaměřuje na prémiový rezidenční development a polyfunkční projekty. Druhý ze spolumajitelů, Dušan Dvořák doplňuje: „Barrandez-vous dál ponese cenný historický odkaz místa, kde stojí. Nejen jeho rezidenti, ale i obyvatelé celého Barrandova tady v příjemném prostředí alespoň na chvilku zapomenou na každodenní shon velkoměsta.“ Lokalizace projektu v oblasti s historickou vilovou zástavbu a moderní infrastrukturou s veškerou potřebnou občanskou vybaveností naplnění zmíněných vizí skvěle nahrává.

info o projektu

Developer: Top Estates Group

ZAHRADY, PŘÍRODNÍ AMFITEÁTR V PARKU, PROKOPSKÉ ÚDOLÍ

Počet bytů: 169 Dispozice: 1+kk až 4+kk Zahájení stavebních prací: podzim 2020 Plánované dokončení: léto 2022 Architektonický návrh: Under-Construction architects Návrh zeleně: Atelier Flera Webové stránky: www.barrandez-vous.cz

Barrandez-vous sestává ze dvou nízkopodlažních domů na východním okraji Barrandova s byty o dispozicích 1+kk až 4+kk a rozlehlým parkem ve vnitrobloku. Téměř ke každé bytové jednotce bude náležet prostor pro soukromou venkovní relaxaci, ať už formou předzahrádky, lodžie nebo terasy. Velkoformátová okna s výhledem do parku vnesou do bytů velké množství světla, zatímco okno v kombinaci se sníženým rozšířeným parapetem bude vybízet k posezení a domácí pohodě s pohledem do přírody za každého počasí. Zmíněné soukromé zahrady, které se opticky propojují s parkem ve vnitrobloku, budou těšit obyvatele bytů v přízemí, především rodiny s dětmi. Souznění s přírodou navodí rovněž park náležící k objektu, jenž se stane ideální scénou pro odpočinek i sportovní aktivity. Venkovní posezení pro rodiny doplní zóny určené pro dětské hry, součástí parku bude i přírodní amfiteátr a další možnost pro trávení volného času v přírodě nabídne i pěšky dostupný Chuchelský háj nebo přírodní rezervace Prokopské údolí. První obyvatele projekt přivítá už koncem letošního roku.

B A R R A N D E Z - V O U S

PRAHA – REZIDENCE CHURCHIL

VÍCE FOTO

Velká okna po celém prostoru nabízí nejen nádherný výhled na celou Prahu, ale také spoustu přirozeného denního světla. Pro nás byla radost přidat tomuhle už tak úžasnému prostoru další valéry - propojit magii designu s praktickými funkcemi pro každodenní využití. Perfektní byt si zaslouží perfektní interiér.

Minimalismus s maximální elegancí. EXCLUSIVE | EVERMATT BLACK GRAPHITE | DUB KOUŘOVÝ

R E A L

E S T A T E

FÉNIX POVSTAL Z POPELA 94

P R O J E C T

V centru Prahy se podařilo obnovit chátrající historický dům do podoby, která z něj činí chloubu celé čtvrti. V projektu Residence Fénix nazvaném podle mytologického ptáka, jenž podobně jako objekt v Petrské ulici povstal z popela, vzniklo více než šedesát bytů určených pro nadstandardní nájemní bydlení.

R E S I D E N C E

F É N I X

P R O J E C T

V NÁJMU NA NEJVYŠŠÍ ÚROVNI

Ještě před třemi lety poutal starý dům se zelenou fasádou pozornost kolemjdoucích svým dezolátním stavem. Ode dne, kdy z velké části vyhořel, když v něm ještě sídlila tiskařská společnost, se stal útočištěm bezdomovců a hůl nad ním zlomili i památkáři, kteří vydali povolení zbourat dvě třetiny jeho prostoru. Po dvaceti letech chátrání se historického domu ujala společnost Acord Invest, která jej během krátké doby proměnila k nepoznání. „I přestože jsme již od začátku věděli, že to bude stát nemalou sumu peněz a jednoduší cestou by bylo nechat celý objekt strhnout a postavit na jeho místě něco nového, šli jsme do rekonstrukce. Chtěli jste dům zachovat, přece jen je to součást srdce Prahy. Naše vize se naplnila, stavbu jsme zachránili, a bude ještě krásnější než kdy předtím. Stane se chloubou Petrské ulice a celé čtvrti,“ říkají Serge Mayer a Viera Šníderová, majitelé společnosti Acord Invest, jež se specializuje na architektonicky hodnotné bytové domy se zajímavou historií, které kompletně rekonstruuje.

”

Acord Invest se specializuje na architektonicky hodnotné bytové domy se zajímavou historií, které kompletně rekonstruuje. V případě domu v Petrské ulici se takto podařilo zachránit kus historie Prahy.

”

info o projektu

Residence Fénix, která dnes na obytné ploše 4100 metrů čtverečních hostí více než šedesát bytových jednotek, bude fungovat coby nájemní dům. Své první nájemníky přivítá už letos v srpnu a mohou se těšit na bydlení skuteč ně výjimečné kvality v bytech charakterizovaných vzduš ností, moderním pohodlím a vysokými stropy. Součástí projektu jsou i dva komerční prostory vhodné pro zřízení obchodu a jeden určený pro restauraci, bistro či kavárnu. Na jedinečnosti projektu dodává i samotná lokalita vynikající nevšedním klidem v zátiší velkoměsta, půvabem malebných staroměstských uliček a vysokou koncentrací skvělých gastronomických podniků a designových butiků a ochůdků. Veškerá dopravní obslužnost včetně metra, tramvaje i autobusu, stejně jako občanská vybavenost v podobě obchodních center Palladium či Bílá labuť je tady na dosah ruky.

Developer: Acord Invest Počet bytů: více než 60 Dispozice: 1+kk až 4+kk Celková velikost obytných prostor: 4100 m2 Zahájení nájemního provozu: srpen 2022 Webové stránky: www.acordinvest.cz

pro hypotéky a developerské projekty v Praze

• Nejlepší úrokové sazby na trhu

• Expresní zpracování hypotéky

• Snazší průchodnost složitých případů

• Doﬁnancování hypoték

• Kompletní servis včetně samotného čerpání hypotéky

tel. 728 233 233 Nekázanka 880/11 110 00 Praha 1 - Nové Město nakazanka@gpf.cz www.gpf.cz/praha-1-nekazanka 97

A D V E R T O R I A L

Novinky ve světě dveřního kování:

UP & DOWN a MINIMAL 2.0 98

Ačkoliv se může zdát, že už kliky nemohou ničím překvapit, opak je pravdou. Jaká inovativní řešení nabízí novinky českého výrobce M&T? Kování UP & DOWN

Kování MINIMAL 2.0 WC integrated

JEDNA KLIKA, DVA TVARY

Jedinečnou variabilitu nabízí aktuální novinka v oblasti dveřního kování, klika UP & DOWN, která vzešla ze spolu práce designérského dua Herrmann & Coufal a výrobce M&T. Toto unikátní asymetrické kování umožňuje pouhou změnou pozice na dveřích zcela proměnit osobitý výraz kliky i její ovládání. Výjimečnost kování UP & DOWN spočívá v možnosti volby – umí být totiž UP a zároveň i DOWN. Záleží na každém, jakou variantu upřednostní a jak kliku na dveřní křídlo namontuje. Variabilita kliky s sebou nese i další výhodu – v průběhu času je možné ji otočit a dveřní křídlo díky jejímu výraznému charakteru získá novou, neokoukanou tvář. Design kliky UP&DOWN autoři pojali jako umělecké dílo, sochu, jejíž osobitý výraz vynikne zejména na minimalistických dveřích s čistým dekorem.

MINIMALISTICKÉ MAXIMUM

Maximální funkčnost v dokonale minimalistickém celku. To je novinková klika MINIMAL 2.0 z dílny českého výrobce M&T, která nabízí zcela zásadní inovaci – do její horní plochy je s hodinářskou přesností integrovaný drobný posuvný mechanismus sloužící jako WC/koupelnový zámek. Jeho přepnutím dojde k zablokování pohybu kliky, v důsledku čehož nelze otevřít dveře. Na párové klice se ze spodní strany nachází skrytá pojistka pro nouzové ote vření dveří zvenčí uzamčené místnosti. Klika MINIMAL 2.0 má svým designem i konstrukčním řešením rozety základ v klice MINIMAL, oproti svému předobrazu však nabízí nové organické rysy se zkoseným tvarem a jemně zaoblenými hranami, které jí přidávají na atraktivnosti. www.kliky-mt.cz

P R O J E C T

LIPNO VE STYLU ALPSKÝCH RESORTŮ

10 0

Že se rekreační oblasti v pohraničí staly v posledních letech tahákem realitního trhu, dokládá MOLO Lipno Resort. Snoubí v sobě styl, luxus, romantiku, vášeň a komfort. Ve střední Evropě ojedinělý projekt kombinující soukromé apartmány s výhodami plánovaného pětihvězdičkového hotelu s výhledem na vodní hladinu Lipna je příležitost pro všechny, kdo hledají neopakovatelné místo k relaxaci v šumavské přírodě.

Osmdesát sedm luxusních soukromých bytů o velikosti 1+kk až 7+kk, jejichž kolaudace proběhla letos v dubnu, nabízí přímo na břehu lipenské přehrady v Lipně nad Vltavou novou oázu druhého domova. Apartmány, pro něž se architektům staly inspirací jejich horské protějšky v Davosu či Aspenu, vyzařují úzké propojení s okolím, což se odráží ve využití materiálů typických pro šumavské stavby – dřeva a kamene. Nechybí velkoformátová okna, dostatek úložného prostoru, klimatizace, ve standardu větších jednotek pak sauna, sklepní kóje a v garážích speciální nájezdy pro sportovní vozy i velká SUV či do bíjecí stanice.

M O L O

L I P N O

R E S O R T

1 01

P R O J E C T

V CENTRU DĚNÍ V ZIMĚ I V LÉTĚ

Všechny nabízené byty jsou koncipovány tak, aby poskytovaly plnohodnotné dlouhodobé bydlení. Počítá se však i s tím, že část z nich majitelé využijí jako dočasné bydlení pro každé roční období. Výhodou pro ně jistě bude možnost čerpat benefity v rámci resortu, ať už v podobě přilehlé soukromé pláže, či privátního MOLO Beach Clubu s restaurací a vyhřívaným bazénem na 150 metrů dlouhém dřevěném mole. Právě to spolu s promenádou s obchodním bulvárem dotváří jedinečnou atmosféru prázdninové destinace. Ostatně nabídka volnočasového vyžití je v oblasti Lipna více než pestrá. Zatímco jarní a podzimní dny mohou rezidenti strávit na cyklovýletech kolem vody, jízdě na koních, lodích či na golfových greenech, s prvními mrazíky se otevírá možnost lyžování v blízkém skiareálu i jednodenních výletů do hornoalpských středisek. Třeba do oblíbeného Hinterstoderu to z Lipna nejsou ani dvě hodiny cesty autem. Jakmile udeří mrazy, stane se zamrzlá přehrada nekonečnou bruslařskou plochou v kulisách zimní pohádky, ze které to do horké hotelové vířivky či sauny ve vlastním apartmánu bude doslova pár kroků.

SVĚTOVÁ ARCHITEKTURA, LOKÁLNÍ DUŠE

Bez zajímavosti není ani architektonická stránka projektu MOLO Lipno Resort, jenž se pyšní oceněním poroty z řad předních českých architektů i veřejnosti. Za jeho návrhem stojí mezinárodní architektonický ateliér Chapman Taylor Architects v čele s Johnem Halem a Janem Pokorným, kteří s respektem k místu a budoucí náročné klientele dali vzniknout výjimečnému bydlení v překrásné přírodě.

10 2

”

Na vodní hladině vybudované 150 metrů dlouhé vyhlídkové molo s restaurací a bistrem nabídne gurmánské delikatesy od šéfkuchaře Davida Šaška.

”

GURMÁNSKÝ RÁJ NA MOLE A PROMENÁDĚ

info o projektu

Unikátem a srdcem resortu se stalo ve střední Evropě nejdelší, stopadesátimetrové dřevěné molo, na kterém vznikly dvě restaurace. Vyhlídková MOLO vybízí k příjemnému posezení u vícechodového menu s párováním vín a MOLO BAR & GRILL je beach bar, kde si kromě skvělého osvěžujícího drinku dáte výbornou rybu, zeleninu či maso připravené na místním grilu. Příjemné a útulné místo s originálním designem, zaměřené na skvělou chutnou domácí kuchyni převážně ve stylu haute cuisine, nabídne BITRO na promenádě, kde vás už na první pohled upoutá také cukrárna Café du Lac. Prostor, ve kterém budete mít pocit, že jste se na chvilku přenesli z lipenské promenády do designově odvážné, útulné cukrárny uprostřed Milána či Paříže. Gurmánské delikatesy od šefkuchaře Davida Šaška a jeho týmu si milovníci dobrého jídla mohou vychutnat od letošní letní červencové sezony

Developer: Realactiva Dispozice: 1+kk až 7+kk Zahájení stavebních prací bytového domu: 2. kvartál 2019 Dokončení: 1. kvartál 2022 Zahájení stavebních prací hotelu: 1. kvartál 2022 Dokončení: 2023 Architektonický návrh: Chapman Taylor Architects Webové stránky: www.mololipno.cz

1 03

KOŠÍŘE VE STYLU CRÈME DE LA CRÈME

10 6

P R O J E C T

V malebné pražské lokalitě Košířů vyrůstá pozoruhodný projekt. Pod názvem top´rezidence Pomezí tu společnost KKCG Real Estate Group buduje bytové domy, prémiové řadové domy i exkluzivní solitérní vily, které tvoří rezidenční areál prodchnutý architektonickou vytříbeností, blízkostí přírody a nadstandardní kvalitou.

Mimořádnou vlastností top´rezidence Pomezí je už fakt, že se na něm podílí hned několik předních architektonických studií. Projekt totiž vzešel z mezinárodního workshopu, jenž v roce 2016 uspořádal developer s cílem dodat svému dílu na výjimečnosti. Vítězný koncept tak vychází z práce britského ateliéru Bogle Architects, rakouského sdružení Baumschlager Eberle Architekten a českých ateliérů Pavel Hnilička Arachitects+Planners, majo architekti a ABM architekti.

T O P ´ R E Z I D E N C E

První etapa projektu, jenž se nachází na úpatí stolové hory Vidoule a hraničí s přírodním parkem Košíře-Motol, byla dokončena podle návrhu známého pražského architekta Petra Bouřila (ABM architekti) v březnu 2021. V jejím rámci vzniklo 90 nízkoenergetických bytů v prémiovém standardu a dispozicích od 2+kk přes rodinné 3+kk nebo 4+kk až po střešní penthousy s možností insta lace privátních wellness, přičemž 99 procent z nich již bylo úspěšně prodáno.

P O M E Z Í

1 07

”

PO VŠECH STRÁNKÁCH NEKOMPROMISNÍ

Aktuálně probíhá výstavba druhé etapy, která kombinuje hned několik typů rezidenčních objektů. Konkrétně jde o 38 prémiových řadových domů od dvou architektonických studií, čtyři samostatné solitérní vily od Bogle Architects a exkluzivní vilu s rozlehlým pozemkem navrženou mladým progresivním studiem majo. Všechny byty a domy jsou přitom koncipovány jako nízkoenergetické s decentrálním větráním s rekuperací tepla i vlhkosti, ve vysokém kvalitativním standardu, jehož součástí jsou venkovní hliníkové žaluzie, elektroinstalace pro inteligentní ovládání a velkoformátová okna. Vedle toho nechybí ani další aspekty vysokého komfortu. Například u rodinných domů navržených v dispozici 5+kk je jedinečné již jejich umístění v rámci pozemku – jsou orientovány do vnitřního parku s jezírky, přičemž součástí každého domu je i zahrada o výměře až 296 m2. Ta spolu s nerušenými výhledy do harmonické zeleně koncipované pod taktovkou zahrad ní architektky Štěpánky Šmídové zaručuje rezidentům neobvyklou míru soukromí. Útulnou atmosféru dotváří

108

info o projektu

”

U rodinných domů navržených v dispozici 5+kk je jedinečné již jejich umístění v rámci pozemku – jsou orientovány do vnitřního parku s jezírky, přičemž součástí každého domu je i zahrada o výměře až 296 m2.

Developer: KKCG Real Estate Group Dispozice: 1+kk až 6+kk Zahájení stavebních prací: podzim 2018 Plánované dokončení: 2023 Architektonický návrh: Bogle Architects, Baumschlager Eberle Architekten, Pavel Hnilička Arachitects+Planners, majo architekti a ABM architekti. Webové stránky: www.top-rezidence.cz

venkovní terasa, která je coby součást zahrady navržena jako prodloužení obývacího prostoru z interiéru do exteriéru s možností pohodlného venkovního sezení a stolování.

VILA ALFA: OPRAVDU VÝJIMEČNÝ DOMOV S TOP SERVISEM

Unikátem v rámci projektu je však bezpochyby luxusní Vila Alfa podle návrhu studia majo architekti. Čisté linie, maximální otevřenost do okolní zeleně, ale zároveň velká intimita a ochrana soukromí pro budoucí obyvatele jsou spolu s unikátní dispozicí 6+1+wellness předpokladem pro výjimečný domov. Součástí vily je rozlehlá zahrada o výměře více než 1800 m2, stejně jako více než 100 m2 ploch soukromého fitness a spa s velkým interiérovým bazénem, saunou, odpočívárnou, vířivkou, toaletami a šatnou. Bydlení v tomto objektu bude možné doplnit komplexními službami facility servisu, nabízeného všem rezidentům top´rezidence Pomezí. Cílem služby zvané Chamberlain je umožnit jim nejen správu a údržbu jejich nemovitosti, ale i přístup ke službám doplňkového top servisu.

A D V E R T O R I A L

SAPELI: Atypické dveře

na míru vašim představám

110

Odlišit se, zaujmout a přitom nerezignovat na funkčnost. Touto filozofií se řídí společnost SAPELI, česká jednička ve výrobě dveří a zárubní. Dokáže vyhovět všem požadavkům zákazníků, ať již jde o použití materiálů, nebo atypické rozměry dveří. Na výběr jsou dveře zkosené, netradičně široké, až do 120 centimetrů, či vysoké, a to až do 272 centimetrů. V nabídce jsou například také posuvné i otvírací dveře se skrytými zárubněmi, bezfalcové i reverzní. Povrchové úpravy a dekory jsou navrženy tak, aby vhodně doplňovaly všechny typy interiérů od minimalistických po dekorativní. Zákazníci mohou volit z 50 dekorů dýhy a nepřeberné škály CPL a HPL laminátových dveří. Navíc lze vybírat ze vzorníků ověřených dodavatelů, v nichž jsou

zastoupeny například i exotické dřeviny. Vyrobit je možné také dveře, které mají z každé strany odlišný dekor. „Dnes je trendem jednoduchost a také ladění materiálů s barvou interiéru, takže často řešíme požadavky na sladění s kuchyní, podlahou i nábytkem,“ říká Marek Sedlák, obchodní ředitel společnosti SAPELI.

Bezfalcové dveře ELEGANT 10, povrchová barva Premium bílá,

Model stěny S, dveře SAPGLASS - sklo Float čiré, AL zárubeň

skrytá zárubeň SAP 911, klika Minimal od M&T.

pro sklo černá, sklo Float čiré, kování Genova, industriální členění stěny.

RED DOT PRO MUTEO

Již několik let výrazně roste zájem zákazníků o produkty v bílé barvě. Zhruba třetina produkce SAPELI je v bílém provedení. Náročnějším zákazníkům společnost nabízí ručně stříkaný matný lak v té nejvyšší kvalitě, který je po vytvrzení velmi odolný jak vůči mechanickému, tak dokonce vůči chemickému poškození. Velký boom zažívá

Provedení ELEGANT 10 - barva Premium RAL 1013, zárubeň SAP 871 - RAL 7024, protipožární odolnost 30 min., bezpečnostní třída RC3, zvukový útlum 43 dB a odolnost klima III, bezpečnostní kování M9, digitální kukátko Eques S1 Pro.

”

„Aktuálním trendem je jednoduchost a ladění materiálů s barvou interiéru, takže často řešíme požadavky na sladění s kuchyní, podlahou i nábytkem.“

”

- Marek Sedlák, obchodní ředitel společnosti SAPELI.

Bezfalcové dveře APPENA 10 - barva Komfort bílá a hrana RAL 5024, zárubeň mini OBTUS - barva Komfort bílá, madlo v RAL 5024.

v poslední době také sklo. „V nabídce máme celoskleněné dveře, stěny a letos jsme začali dodávat i skleněné příčky, které mohou být nekonečně dlouhé,“ upřesňuje Marek Sedlák. Sklo společnost SAPELI využila i ve dvou nových řadách ikonických dveří MUTEO. Ty vznikly ve spolupráci s průmyslovým designérem Petrem Novaguem. Jde o dvě desky spojené středovým dílem, což umožňuje použít nekonečnou kombinaci materiálů i barev. Revoluční jsou v tom, že dveře a klika splynuly v jedno, skrývají unikátní mechanický zámek, a díky tomu pro otevření stačí jednoduše zatáhnout nebo zatlačit. Dveře jsou určeny pro nejnáročnější klienty. Pro své realizace je využívá řada špičkových bytov ých architektů. Za dveře MUTEO získala společnost SAPELI řadu ocenění, a to včetně ceny Red Dot, která je považována za designového Oscara.

1 11

I PRAHA BUDE MÍT SVÉ SO-HO

Bývalý průmyslový areál pražské Tesly Holešovice se dočká zásadní proměny. Na místě současného zanedbaného parkoviště a nevyužívané industriální budovy vznikne moderní rezidenční projekt s téměř pěti sty byty.

112

info o projektu

P R O J E C T

Developer: CRESCO REAL ESTATE (CRE), a. s. Počet bytů v 1. etapě: 148 Počet bytů ve 2. etapě: 186 Počet bytů ve 3. etapě: 169 Dispozice: 1+kk až 5+kk, lofty a mezonety

Stavba SO-HO Rezidence byla zahájena v druhé polovině letošního února úvodní etapou, která se zaměří na rekonstrukci objektu bývalého podniku Tesla Holešovice v ulici V Háji. Tato již několik let nevyužívaná průmyslová budova nyní projde kompletní přestavbou a modernizací. Výsledkem bude 148 výjimečných bytů a loftů s industriálním charakterem, které své nové rezidenty přivítají na začátku roku 2024.

INDUSTRIÁLNÍ DNA V KRVI

Zahájení stavebních prací: 1. čtvrtletí roku 2022 Plánované dokončení: 2023 (1. etapa), 2025 (2. a 3. etapa) Architektonický návrh 2. a 3. etapy: QARTA Architektura – David Wittassek, Jiří Řezák Prodej bytů z 1. a 2. etapy zahájen Webové stránky: www.so-ho.cz

S O - H O

Vzhledem k charakteru budovy vznikne v rámci první etapy SO-HO Rezidence celá řada bytů loftového typu se světlou výškou téměř čtyři a půl metru. Také byty v druhém patře mají nadstandardní světlou výšku více než tři a půl metru. Ta umožňuje kreativní moderní vestavby, jak je známe ze zahraničních loftových inspirací. Byty v posledních patrech jsou také dvoupodlažní, mezonetové v dispozici 3+kk až 4+kk. Ty si získají zájemce, kteří mají rádi neotřelé prostory s možností zajímavých designových návrhů interiéru a ocení komfortnější prostor. Holešovické SO-HO, kde je název zkratkou pro SOuth HOlešovice, je odkazem na podobnou atmosféru newyorské čtvrti SoHo, tedy South of Houston Street.

R E Z I D E N C E

1 13

R E A L

E S T A T E

NOVÁ MĚSTSKÁ ALEJ S PROMENÁDOU

SO-HO není klasickým developerským projektem. Chara kterizuje ho nový přístup v koncepci městské výstavby, pro kterou je mimo jiné typická kvalita architektury v parteru a jeho dialog s okolím a zelení. V ulici Dělnická, kde je odstup od rušné silnice úctyhodných dvacet metrů, naleznete městskou alej se vzrostlými stromy, výsadbu včetně okrasných travin a barevných trvalek dle návrhu známé krajinářky Štěpánky Šmídové. Střechy a střešní terasy jsou z většinové části osazeny extenzivní zelení. Ta pomáhá ochlazovat objekt v parných letních měsících, a přispívá tak ke kvalitě klimatu v dané lokalitě. V přízemí první etapy projektu vznikne promenáda s obchody místního charakteru, fitness a kavárnou. „Můžeme prozradit, že známá holešovická Toustárna nalezne novou adresu právě zde,“ upřesňuje Aleš Svatoň, ředitel české pobočky CRESCO REAL ESTATE.

114

PODPIS Z DÍLNY QARTA ARCHITEKTURA

CRESCO REAL ESTATE uspořádalo pro projekt So-Ho architektonickou soutěž, jíž se zúčastnila česká, slovenská i zahraniční architektonická studia. Za vítězným návrhem druhé a třetí etapy stojí ateliér QARTA Architektura. Novostavba je se svými šesti bytovými vchody situována podél ulic Jankovcova a Tusarova a zároveň s ní vznikne vnitro blok s městskou zelení přístupý veřejnosti. Celý projekt SO-HO Rezidence má již platné stavební povolení. Generálním dodavatelem první etapy stavby je společnost EMEXKON, která již zahájila renovaci industriální budovy. „Modernizace a transformace původní budovy Tesly bude trvat necelé dva roky,“ vysvětluje Aleš Svatoň, ředitel české pobočky CRESCO REAL ESTATE. „Další etapy jsou ve fázi výběru generálního dodavatele projektu.“

1 15

R E A L

E S T A T E

KOMORNÍ ZÁLEŽITOST U PROKOPSKÉHO POTOKA Nedaleko Prokopského potoka vznikne během půldruhého roku stejnojmenný rezidenční projekt. Dva nízkopodlažní domy tvořící uzavřený areál v pražských Stodůlkách se stanou útočištěm 43 domácností, jejichž byty doplní rozlehlé balkony, terasy i předzahrádky.

118

P R O J E C T

Komorní projekt nazvaný Rezidence Prokopský potok vznikne na pomezí tradiční zástavby Starých Stodůlek a rozlehlého území plného zeleně – Centrálního parku, který se rozprostírá podél Prokopského potoka. Ve dvou nízkopodlažních domech, jež charakterizuje velkorysé prosklení včetně francouzských oken zaručují cích dostatečné prosvětlení interiéru, vznikne 43 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk a výměrách od 34 po 110 metrů čtverečních. Jejich budoucí majitelé se mohou těšit z prostorných balkonů či teras a někteří i z předzahrádek. Ceny bytů začínají na 4,8 milionu korun, přičemž nejdražší a logicky největší byt je k mání za 19,2 milionu korun.

Architekti ze studia AHK, kteří projektu Rezidence Prokopský potok propůjčili svůj rukopis, zúročili své zku šenosti z výstavby pro přední rezidenční developery a navrhli jedinečný projekt, ve kterém se snoubí nadča sová estetika a požadavky na praktické moderní bydlení. Výhodou projektu je i jeho strategická dopravní poloha, díky níž se obyvatelé pohodlně dostanou pěšky na dvě stanice metra trasy B a autem během pár minut na Letiště Václava Havla. Lokalita nabízí také pestré možnosti trávení volného času – Centrální park je od nových bytů vzdálen jen dvě minuty pěšky a v docházkové vzdálenosti najdete i Nepomucký rybník a Prokopské a Dalejské údolí. Na komfortu bydlení ve Stodůlkách dodává také bohatá občanská vybavenost v okolí, která zahrnuje několik supermarketů, polikliniky či obchodní centrum Metropole Zličín s Ikeou v dojezdové vzdálenosti. Developerem Rezidence Prokopský potok je stejno jmenná společnost, která je společným podnikem firem CC Real a Morys. Společnost CC Real realizovala rezidenční projekty v historických budovách centra Prahy, zatímco společnost Morys se zatím zaměřovala na Moravskoslezský kraj.

R E Z I D E N C E

info o projektu

STRATEGICKÉ STODŮLKY

P R O K O P S K Ý

Developer: CCRK Development Počet bytů: 43 Dispozice: 1+kk až 4+kk Zahájení stavebních prací: květen 2022 Plánované dokončení: 2023 Architektonický návrh: AHK Architekti Webové stránky: www.prokopskypotok.cz

P O T O K

11 9

Za hranicí komfortu a dokonalosti NOVÁ ŠVÉDSKÁ ZNAČKA PRÉMIOVÝCH SPOTŘEBIČŮ NA ČESKÉM TRHU.

Za hranicí komfortu a dokonalosti Prémiové spotřebiče skandinávské značky ASKO přinesou do domova luxus, dokonalé řemeslné provedení i špičkové technologie profesionálních provozů. A také nadčasovou krásu a radost z každé činnosti, ať už se odehrává v kuchyni nebo prádelně. Exkluzivní značka s tradicí od roku 1950 má už i u nás svůj vlastní designový showroom na pražské Brumlovce.

Inspirováno Skandinávií Dokonalý soulad formy a funkce. To je skandinávské dědictví luxusní značky ASKO, v jejímž sortimentu najdete spotřebiče do kuchyně, pro uchovávání potravin a vína i pro péči o prádlo. Všechny tyto bytelné spotřebiče přitom v sobě nesou nezaměnitelný otisk skandinávských hodnot: spolehlivosti, spravedlnosti, péče o rodinu a zdraví i respekt k přírodě. A nacházejí svůj odraz ve volbě kvalitních a odolných materiálů, v promyšleném technickém řešení i v nadčasovém minimalistickém designu bez všeho zbytečného. Vnesou do domova užitečné funkce, vyzkoušené šéfkuchaři a profesionálními provozy. Ale také přívětivé pohodlí - jsou totiž navržené tak, aby byly oporou a povznášely prostředí, v němž budou sloužit. Jsou poctou jemnému humanistickému minimalismu, založenému na tichém bytí.

Navrženo pro dlouhý život Pro ASKO je design víc, než jen vzhled. Prémiové spotřebiče ASKO jsou spolehlivé a vydrží opravdu dlouho. Nadčasový design se zaslouží, aby ani během dlouhé doby, kdy budou odvádět svou práci, neztratily s postupujícím časem nic ze své krásy. Spotřebiče za hranicí komfortu a dokonalosti bezchybně zabydlí i váš domov, aniž by nad ním převzaly nadvládu.

Kuchyně Široký sortiment exkluzivních kuchyňských spotřebičů ASKO posouvá nejen design, ale i samotný zážitek z vaření na novou úroveň. A s ním i způsob, jakým přemýšlet o péči o sebe a své blízké s ohledem na okolní svět. V nabídce najdete exkluzivní varné desky, pečicí trouby a kombinované domácí konvektomaty, ohřívací, vakuovací a úložné zásuvky, kávovary, odsavače par, myčky nádobí, chladničky, mrazničky, vinotéky a speciální kuchyňské příslušenství. Vše tvoří jeden dokonalý celek pro radost ze života a společných chvil, které se odehrávají právě v kuchyni – skutečném srdci domova.

Péče o prádlo Péče o prádlo je základní stavebním kamenem značky ASKO už od orku 1950. Exkluzivní spotřebiče pro ty nejnáročnější zákazníky upoutají už na první pohled nepřehlédnutelným designem a špičkovým řemeslným provedením. V dokonalé minimalistické formě skrývají mnohá inovativní řešení pro tu nejlepší a ohleduplnou péči o prádlo a zdraví. Z luxusní prádelny vytvářejí útulné, příjemné a výsostně praktické místo. Pračky, sušičky i unikátní sušící skříně se postarají i o ty nejchoulostivější luxusní textilie s ohledem na zdraví, úsporu zdrojů i životní prostředí. V prádelně, kde nemusí být zrovna místa nazbyt, by neměly chybět ani skrytí pomocníci, kteří nezabírají místo na podlaze. Jsou to doplňky, které skvěle zapadnou například mezi pračku a sušičku, nebo dokonce pod ně, jako žehlicí prkno nebo koše či policae. Jsou snadno přístupné a přitom diskrétně ukryté. Nabízejí užitečné funkce i harmonii a umožní ještě lépe pečovat o prádlo. Ucelený koncept péče o prádlo ASKO Pro Home Laundry získal nejprestižnější mezinárodní ocenění za design a funkčnost - Red Dot Best of the Best.

Comfort Program Luxusní spotřebiče ASKO se dají pořídit v designovém showroomu ASKO nebo u vybraných prodejců, a to buď za jednorázovou úhradu, nebo jako součást prémiové služby Comfort Program s měsíčními platbami po dobu jejich plánovaného užívání. Tato služba zahrnuje kromě nadstandardní záruky i odborné poradenství při používání spotřebičů a každodenní asistenci při řešení nečekaných situací. Je ideální například při pronajímání nemovitosti. CZ.ASKO.COM

H O M E S T Y L E

I N S P O

Italská DNA

v Eindhovenu

Vesmír je složen z detailů. Právě v citlivé práci s nimi vyniká značka Baxter. Italská vize spojující úctu k tradici a materiálu s uceleným pojetím kultury výroby se osvědčila i v holandském Eindhovenu. Připravil: Radomír Dohnal | Foto: Baxter

12 2

”

Podstatou harmonie je rozpor.

”

Jak vypadá design s italskou DNA v praxi? Skvělou demonstrací je ukázkový profil interiéru vily po kompletní rekonstrukci v nizozemském Eindhovenu, kde svůj vizuální koncept zrealizoval Rob Zeelen. Ten se rozhodl vycházet z kombinace materiálů, barev a textur s atmosférou uvolněného prostoru se smyslnou elegancí. Zeelen nepracoval jen s obsahem katalogů, ale hlavně s citem pro náladu jednotlivých částí vily. Podstatou harmonie je přitom rozpor. Dynamiku děje do vyváženého celku vnáší několik neinvazivních strategií. Pochybnost vyzařuje sebevědomá energie přítomnosti.

HRA SE SVĚTLEM

Základní vazbu motivů tu vykresluje obkladový stříbrozrnný kámen Ceppo di Grè pocházející od sebinského jezera Lago d´Iseo v Lombardii. Prvek střídmého chladu pak potlačují a zútulňují rafinované povrchy doplňků. Významnou roli hraje také konflikt přirozeného světla pronikajícího z prosklené terasy a světla umělého vycházejícího ze zákoutí domu a vytvářejícího hlubší zonaci místností. Světelný přechod dále stupňuje syntéza prvků v odstínech šedi. V obývacím pokoji hosty nadchnou měkké a tvarově netradiční linie pohovky Tactile, jejíž zdánlivá neforemnost je potlačena kombinací s vícevrstvým konferenčním stolkem Loren. Kompozici dělicími stěnami neohraničeného prostoru doplňují pohodlná křesla Dalma, která spolu s knihovnou Rafiki tvoří obývací a odpočinkový prostor. Energie proudí ke středu sídla, srdci domu. To je vykrouženo obvodem stolu Lagos, jenž je hlavním protagonistou jídelního koutu.

1 23

Jsme tam, Jsme tam, kde začínají kde začínají Vaše sny... Vaše sny...

H O M E S T Y L E

I N S P O

Dům, který splynul s džunglí 126

Rytmus jediného dne i průběh ročních období, lokální mikroklima i podnebné podmínky – o tom všem (a mnohem víc) v brazilském Guarujá rozhoduje džungle. Její síle nelze vzdorovat, ale jako každou energii je možné ji využít ku prospěchu. Architekti Marcio Kogan a Samanta Cafardo ze studia MK27 to dokázali prostřednictvím projektu atypického domu, jenž spojuje stavbu s pralesem. Připravil: Radomír Dohnal | Foto: archiv

12 7

H O M E S T Y L E

I N S P O

V destinaci, kde vila pojmenovaná Casa Na Mata stojí, není zdivočelá jen tropická vegetace, ale i topografie. Obojí se stalo funkčními prvky, které formují podobu realizace tím, že obestupují geometricky pravidelnou konturu trojpodlažního domu zasazeného do svahu. Jeho skladba přitom vycházela z orientace výhledů k mořskému pobřeží a směrem ke slunečním paprskům. Kontaktní prvky mezi svahem a stavbou byly tvarovány tak, aby respektovaly stávající terén, a vytvářely tak organickou interakci mezi přírodou a architektonickými elementy.

128

BETONOVÁ DŽUNGLE

S výměrou užitné plochy 850 metrů čtverečních se Casa Na Mata nedá považovat za malé dílo. Architektura domu jednoznačně upřednostňuje využití pohledového betonu a tvrdého dřeva, a to jak ve vnitřních prostorách, tak v exteriéru. Volba má jasný důvod – bránit se vlhku a horku v prostředí, kde jiné materiály dlouho nevydrží. Řez mezi podlažími je navíc garantem křížového provětrávání, tedy přirozené klimatizace. Chladivý a syrově vonící vzduch tak plyne dovnitř přímo z džungle. Vertikální profil stavby naznačuje programové členění. V přízemí se nachází velká krytá dřevěná paluba spojená s malým pokojem pro děti a v prvním patře je šest ložnic. Třetí a poslední patro je scénou pro společenskou část domu s bazénem, obý vacím pokojem a kuchyní. Právě toto podlaží absorbuje sluneční paprsky a vyhřívá jimi celý objekt. Ten se sice vůči džungli stavebně vymezuje, ale čerpá z ní sílu a zároveň do ní organicky zapadá.

”

Architektura domu upřednostňující využití pohledového betonu a tvrdého dřeva má zcela praktické motivy – cílem je bránit se vlhku a horku v prostředí, kde jiné materiály dlouho nevydrží.

”

12 9

H O M E S T Y L E

I N S P O

Spojení světů na Dunaji Ikona VIII. budapešťského obvodu, eklektická budova s nepřehlédnutelnou cihlo-betonovou fasádou na rohu ulice Horváth Mihály, vyměnila funkci zázemí největší telefonní ústředny ve východní Evropě za scénu pro pětihvězdičkový wellness hotel s autentickou architekturou. Novému budapešťskému hotspotu poněkud překvapivě určili podobu španělští architekti. Připravil: Radomír Dohnal | Foto: archiv

13 2

”

Velkorysost prostor domu z roku 1911 podtrhuje citlivá volba materiálů, jako je mramor, kov a sklo. Jejich vyznění ještě dál akcentuje volba barevné palety, která se pohybuje převážně v tlumených tónech.

”

Hektický ruch, rytmické cvakání číselníků a neustálé drnčení zvonků na Horváth Mihály po dlouhých dva aosmdesáti letech ustalo. V roce 1999 jej zastoupilo ticho ukončeného provozu, než se developeři z MHC Ltd rozhodli dát místu s užitnou plochou blížící se 30 000 metrů čtverečních nový smysl – stala se scénou pro hotel Kozmo, o kterém ještě rozhodně uslyšíte. Monumentální stavba totiž k městu na Dunaji prostě patří, a právě v podobě hotelu dokáže geniálně zprostředkovat autentickou náladu Budapešti.

133

H O M E S T Y L E

I N S P O

NÁDECH HISTORIE

Vznešený měšťanský dům si i přes své rozličné účely dokázal zachovat původní architektonické prvky a rysy doby, a proto povýšil ke statutu památkově chráněného objektu. Svými palácově vysokými stropy a impozantním schodištěm ve vstupní hale tak ohromuje i nadále, a to díky pečlivé konzervačně-záchovné práci barcelonských profesionálů ze studia GCA architects, kteří dokázali rovnici velkoleposti povýšit ještě o další řád.

13 4

Štědře disponovaný prostor dozdobili v rámci komplexní rekonstrukce luxusními prvky, které exkluzivnímu místu výsostně náleží. Jejich punc najdete všude – v okázalém wellness zázemí v suterénu, ve stylových elegantních apartmá, ale i ve společných prostorách, kde jsou k vidění autorská díla Carlose Cánovase nebo typické al fresco malby od Lluíse Lléo. To nejlepší ale čeká až na samém vrcholu – na střešní terase uchvátí hosty výhled na celou Budapešť. Z věže nad pětihvězdičkovým hotelem Kozmo pak dohlédnete až k Citadele a budapešťské ikoně v podobě Budínského hradu. Velkorysost prostor domu z roku 1911 podtrhuje citlivá volba materiálů, jako je mramor, kov a sklo. Jejich vyznění ještě dál akcentuje volba barevné palety, která se pohy buje převážně v tlumených tónech. Příkladnou práci španělští architekti odvedli při volbě osvětlení veřejných částí hotelu, kde světlo definuje celou atmosféru prostoru a určuje jeho dynamiku.

13 5

Žijeme vaším bydlením již 20 let 2300 prodaných bytů 21 dokončených projektů

www.geosan-development.cz

H O M E S T Y L E

I N S P O

CASA R+1:

Duše domova

13 8

Gema Gutiérrez, zakladatelka španělského architektonického studia Puntofilipino, usiluje o to, aby její design konzervoval momenty lidských životů, vzpomínky a emoce. Často způsobem, jež bude čitelný jen pro obyvatele interiérů, které vytváří. Nezúčastněný pozorovatel možná příběhy za zdánlivě drobnými detaily nepřečte, ale kdesi hluboko jim porozumí. Připravil: Radomír Dohnal | Foto: Polina Parcevskya

1 39

Španělská Andalusie je nesmírně pestrý region a její me tropole, přístav Almería, se řadí mezi epicentra dění na pobřeží. Život v tomto městě s předlouhou minulostí, kde den kvůli neustálému pohybu, ruchu a jasu světel snad ani nepřechází v noc a kde čas zvolna a líně odměřuje jen příliv a odliv, umí být ale vyčerpávající. Pociťovali to i klienti architektonického ateliéru Puntofilipino, kteří se sice se svou existencí v hektickém prostředí plně identifikují, ale přesto věří, že domov by měl být útočištěm klidu. A právě tento motiv stál za vznikem projektu Casa R+1.

14 0

”

Dům je paradigmatem kompoziční jemnosti, vyniká minimalistickou estetikou tlumených tónů a čistých linií.

”

Formálně se jedná o rezidenční objekt přibližně stoletý, nabývající tvaru písmene L. V uspořádání těží ze své otevřenosti směrem k tropické zahradě ve dvoře a z její návaznosti na interiér. Zeleň za okny se tak stává ústředním vizuálním prvkem prostoru a garantem uklidňujícího tlu meného osvětlení v průběhu celého dne. Na minulé dekády upomínají především masivní dřevěné rámy dveří a francouzských oken. V přízemí složeném z místností s vysok ými stropy pak objekt představuje pestrou paletu materiálů, jejichž společnými jmenovateli jsou hloubka a textura. Vybavení je už na první pohled propracované ve svých detailech, každý kousek nábytku je sám o sobě exponá tem. Dům je paradigmatem kompoziční jemnosti, vyniká minimalistickou estetikou tlumených tónů a čistých linií, vzdušností. I přes jasnou stopu minulosti z něj nad vší pochybnost vyzařuje sebevědomá energie přítomnosti.

NIC NENÍ NÁHODA

Z konceptu Casa R+1 je snadné vyčíst hluboce zakořeně nou vášeň majitelů domu pro kvalitní nábytek, zálibu ve čtení a meditaci, ale také sklony k zahradničení. Interiér je přírodní, ale bez biofilní excentričnosti, úpravný, ale nikoliv sterilní. Vybavení se nesnaží být katalogovou přehlídkou, přesto si tu každý kousek nebo doplněk interiéru vyžádá pozornost a zastavení. Propracované křesílko typu egyptské židle s opěrkami, designový kousek od značky Finn Juhl, vypadá dobře samo o sobě. Pokud jej ovšem umístíte náhodně, potenciál materiálního ztvárnění se

rozplyne. Jenže v Casa R+1 tato pohodlná židle stojí přesně na místě, kde dříve vysedávala při čtení babička majitele domu. Kvalitní design a funkční umístění tu doplňuje svou nevyčíslitelnou hodnotou vzpomínka na dětství. Obyčejná židle tak může být pomyslným portálem do neohraničené zóny snů a představ, silných pocitů a všech těch pozapomenutých prchavých chutí a vůní.

141

H O M E S T Y L E

I N S P O

SPOJENÍ STARÉHO S NOVÝM

Vedle starožitného nábytku z Francie a Itálie nebo desig nových lamp z 50. let minulého století tu narazíme na zakázkově vyrobené současné prvky. Právě tato kombinace pak vytváří vzhledovou vyrovnanost a umírněnou střízli vost, jež namísto okázalosti staví do popředí praktické rysy. Neutrální a střídmé tóny barev místnostem sluší a nikterak se nebijí se stěrkami betonových stěn ve společenských místnostech. Kontrast tu přítomen je, ale nestaví ani ta na nesouladu, jako spíše na harmonii vzájemného doplňo vání protichůdných elementů. Oživené dubové podlahy ladí s tapetami, jež připomínají stáří, ale nesou moderní vlisované vzory.

”

Vedle starožitného nábytku z Francie a Itálie nebo designových lamp z 50. let minulého století tu narazíme na zakázkově vyrobené současné prvky.

”

Aktuální dispoziční řešení nábytku v Casa R+1 se může zdát nahodilé nebo popírající principy jednoduché distribuce, ale má svůj význam. Jsou to nášlapné kameny na schodech vedoucích k povědomostem, postřehům a pojmům, kterým často nemůžeme rozumět, protože se nás osobně netýkají.

14 2

Bronz a mosaz tradičních forem doplňují nové kovové závěsné prvky osvětlení, vedle historického akcentu je tu místo i pro modernismus. V Casa R+1 se představují vznosné exempláře sochařské práce postávající vedle keramiky květináčů na olivovníky. Úseky plné hravosti a bujnosti vyvažují zóny zasvěcené tichu a rozjímání. Části stěn natřené jemně načervenalou nebo tyrkysovou barvou naznačují, že tvůrcům návrhu nechyběla odvaha a chuť zkoušet nové věci, a sofistikovanost uspořádání celého interiéru potvrzuje, že dobře rozumí i těm starým.

PŘÍBĚH Z JINÉHO ČASU A MÍSTA

Rukopis studia Puntofilipino je nezaměnitelný. „Jsme ate liér vesmírného designu, vědecká laboratoř a snílkovská díl na. Zkoumáme vztah osvětlení, materiálů, předmětů i kusů nábytků v jejich přirozeném prostředí a experimentujeme při tom s nejrůznějšími koncepty. Snažíme se propojit duši

a prostor,“ přemítá se smělou poetikou zakladatelka a kreativní vedoucí studia Gema Gutiérrez. „Jednotlivé realizace ateliéru nachází inspiraci v životech konkrétních lidí, podoba interiérů se rodí z dědictví vzpomínek, životů plných štěstí i neštěstí, z kořenů původu lidí a trnů vytr žených z paty,“ vysvětluje. Cílem jejího ateliéru je vytvářet zdánlivě obyčejné prostory, které ovšem zanechají hlubok ý emotivní dojem. „Designér nesmí být chameleon, neměl by se bezbarvě přizpůsobovat každé zakázce a vzdávat se svého přesvědčení. Jinak ztratí svou jedineč nost,“ říká Gema Gutierréz. I proto se tato rodačka právě z Almérie rozhodla, že své zkušenosti z grafiky, archi tektury, dekorací a průmyslového designu propojí se svou nekonformní a neklidnou povahou a dá vzniknout výjimečným interiérům. Takovým, které je sice nesnadné popsat, ale není těžké je pro jejich svérázný charakter pohotově identifikovat.

14 3

N E W S

O level lepší Dubaj Ještě více zvednout laťku luxusu v nejbohatším městě světa se pokusí projekt Atlantis Royal, jenž je kombinací hotelu a rezidence a jeho vybudování stálo 1,4 miliardy dolarů. Stavba, která letos obohatila panorama dubajského ostrova Palm Jumeirah, má 43 pater, futuristické křivky a otevírá nádherné výhledy na Perský záliv, z nichž se mohou těšit hosté celkem 795 hotelových pokojů a rezidenti 231 apartmánů. Součástí hotelu je 92 bazénů, 17 restaurací a barů a působivé venkovní zahrady osvětlené křišťálovými lustry.

14 4

PRVNÍ ČISTĚ PRVNÍ ČISTĚ BMW ŘADY 4 BMW ŘADY 4

ELEKTRICKÉ ELEKTRICKÉ GRAN COUPÉ. GRAN COUPÉ.

PRVNÍ ČISTĚ ELEKTRICKÉ BMW ŘADY 4 GRAN COUPÉ.

Načti a zjisti více. Načti a zjisti více. B M W i 4 e D r i v e 4 0 * : k o m b i n o v a n á s p o t ř e b a e l e k t r i c k é e n e r g i e : 2 0 – 1 6 k W h / 1 0 0 k m v c y k l u W LT P, e m i s e C O 2 : 0 . B M W i 4 e D r i v e 4 0 * : k o m b i n o v a n á s p o t ř e b a e l e k t r i c k é e n e r g i e : 2 0 – 1 6 k W h / 1 0 0 k m v c y k l u W LT P, e m i s e C O 2 : 0 .