Magazine Maisons Créoles N°135 Martinique by Magazine Maisons Creoles

NOVEMBRE - DECEMBRE 2020

ÉDITION MARTINIQUE

#135

BIMESTRIEL GRATUIT

Numéro

SPÉCIAL HABITAT

Édito Une période pas si lointaine dont-nous -ne-prononcerons-pas-le-nom, nous a ramené à l’essentiel. Placés au cœur de nos vies, nos foyers sont apparus comme des havres de paix et de sérénité. Ce numéro « Spécial Habitat » est prêt à vous accompagner et exaucer vos vœux de projets de bien-être à la maison de A à Z ! Du financement à la touche déco design, suivez le guide Maisons Créoles à travers les dossiers techniques de la construction, ses matériaux stars, les aménagements indispensables pour un confort optimal. Le lieu privilégié des rituels de beauté est ici au cœur de l’attention. Découvrez comment votre future salle de bain fusionne parfaitement élégance et innovation. Profiter pleinement de son espace extérieur est un plaisir simple dont nous mesurons plus que jamais l’importance. D’un coup de baguette ou d'un feuilletage de page vous saurez tout sur les clôtures, portails, vérandas, pergolas, mobilier qui seront le décor de vos prochains moments de détente en plein air. Installez-vous confortablement et explorez des hôtels et maisons exceptionnels, aux environnements et aux styles diamétralement opposés, qui ne manqueront pas de vous inspirer… Profitons de la magie de l’instant présent !

L’équipe Maisons Créoles

ISSN : 1635-298X Édité par SARL TOTEM COMMUNICATION Guadeloupe / Martinique C.Com Le PAVILLON Z.I. de Jarry 97 122 Baie-Mahault T. 05 90 38 40 31 / F. 05 90 38 40 32 secretariat@maisonscreoles.net Edité par SAS TOTEM Réunion 76 bis rue Labourdonnais 97 400 Saint-Denis Tel. 02 62 21 19 09 / Fax 02 62 41 24 88 maisons.creoles@orange.fr Président / Directeur de publication Patrick de LARROCHE Directrice Adjointe Sabrina de LARROCHE LEBRAT

Impression Guadeloupe, Martinique : Rotocobrhi Réunion : Caractère Ltée (Ile Maurice) Direction artistique et PAO MeBo Design Contributeur Corinne DAUNAR - Christine MOREL Jessica LEBRAT - Angel ST-BENOIT Carpe Diem Photographie et Journalisme (Corine Tellier, Jérôme Hoarau) Shutterstock - Fotolia Régies publicitaires LA RÉUNION 76 Bis rue Labourdonnais 97 400 Saint-Denis T. 0262 21 19 09 / F. 0262 41 24 88

Régies publicitaires GUADELOUPE C.Com Le PAVILLON Z.I. de Jarry 97 122 Baie-Mahault T. 0590 38 40 31 / F. 0590 38 40 32 secretariat@maisonscreoles.net Corinne BELMONTE : 0690 40 61 82 Priscilla DELANNAY : 0690 76 58 28

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MARTINIQUE Immeuble Hexagone 97 224 Ducos T. 0596 77 49 89 / F. 0596 63 61 93 secretariat@maisonscreoles.net Céline JEAN-LAURENT : 0696 40 05 27 Corinne DAUNAR : 0696 90 29 24 Loriane DARTIAILH : 0696 84 22 46

Tous droits de reproduction même partiels par quelque procédé que ce soit, des textes et illustrations, sont réservés pour tous pays. Les informations données sont à titre rédactionnel et ne sauraient engager la responsabilité de l’éditeur, par erreurs ou omissions. Les documents rédactionnels ne sont pas renvoyés. Tous les documents photographiques fournis sont libres de droits et publiés sous la responsabilité unique de celui qui les adresse à la rédaction. Toute éventuelle réclamation ne saurait en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur.

SOMMAIRE N°135

Novembre - Décembre 2020

ÉDITION MARTINIQUE PATRIMOINE La Maison d’Aimé Césaire........................................................................... 8 KALÉIDOSCOPE CRÉOLE La Poste, une histoire de volonté..............................................................12 ARCHITECTURE CRÉOLE Les ouvertures.............................................................................................14 MÉTIER D’ANTAN Maître-Charbon..........................................................................................18 OBJECTIF CONSTRUCTION Place au terrassement !.............................................................................20 CONSEIL DE L’AVOCATE La pension alimentaire.............................................................................. 24 GESTION DE PATRIMOINE Le financement bancaire.......................................................................... 26 MAISON DE RÊVE La Maison Manati, Tulum.......................................................................... 28 HÔTEL DE RÊVE Nyungwe House, Rwanda.......................................................................... 36

DOSSIER HABITAT Le challenge de l'autoconstruction.......................................................... 42 FOCUS : Le bois...........................................................................................47 Le béton s'inscrit dans la durée............................................................... 50 La maison à ossature métallique..............................................................55 Une maison mieux gérée grâce à la domotique..................................... 58 Le BOOM des constructions modulaires................................................ 62 Le confort sous nos climats.......................................................................67 Ouate de cellulose et revêtement thermique..........................................72 Photovoltaïque.............................................................................................74 Quand l'aluminium protège l'environnement.........................................81 Les diagnostics immobiliers obligatoires............................................... 86 Les banques soutiennent vos projets immobiliers............................... 89 Bien s'assurer avant la phase de construction........................................91 Un intérieur exotic-chic............................................................................ 93 Bien plus qu’une peinture décorative !................................................... 98 Une cuisine de caractère......................................................................... 102 Un bon lit et un joli dressing................................................................... 108 Bichonnez votre salle-de-bain.................................................................113 Un assainissement performant............................................................... 118 La piscine affirme son style..................................................................... 121 Des espaces extérieurs qui nous inspirent...........................................126 Clôtures, grilles et portails, garant de votre sécurité...........................131 MON JARDIN CRÉOLE L’Hedychium.............................................................................................. 133 DÉCO L’herbe de la Pampa.................................................................................. 135 SHOPPING................................................................................................. 137 BIEN-ÊTRE Additifs alimentaires............................................................................... 140 SAVEURS La meilleure eau à boire...........................................................................142 RECETTE Langouste & bananes sautées au gingembre........................................144 SAVEURS Le vanille.....................................................................................................146

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AM20, LE PLUS GRAND « ARRÊT MÉTAL » de l’histoire de la SARA La Sara, Société Anonyme de Raffinerie des Antilles, est en pleine effervescence. Elle entame sa fameuse phase de grands travaux. Un « Arrêt Métal », démarré ce 12 Octobre. Après une longue phase de révision et le remplacement de certains équipements, elle redémarrera début décembre 2020, au rendez-vous pour fêter avec nous les fêtes de fin d’année.

Axelle Bellegarde Ingénieure au pôle Grand Arrêt de la Sara.

Dans le cahier des charges de cette immense révision, pas moins de 30 postes feront l’objet d’un remplacement, dont nombre d’échangeurs, de colonnes, de ballons ou d’aéros. Au cœur de l’attention, c’est aussi le renouvellement de quatre grands fours, pour asseoir une capacité industrielle unique dans la Caraïbe. Cette pause de production, la plus longue jamais réalisée dans la raffinerie, sera complétement organisée et supervisée par la SARA. Et pour mener à bien ce grand œuvre, un service spécialement dédié au Grand Arrêt s’est constitué, pour préparer et suivre depuis près de deux ans ce chantier hors-norme, préfiguration

de la SARA de demain. Pour nous éclairer : Axelle Bellegarde, ingénieure au pôle Grand Arrêt de la Sara.

Un bref rappel sur ce qu’est le Grand Arrêt « L’Arrêt Métal » est un moment particulier dans la vie d’une raffinerie : c’est le moment où l’ensemble de la production se stoppe afin de réaliser les réparations, maintenance et ou améliorations impossibles à effectuer en temps normal. L’usine fourmille de tubes, de ballons de cuves : l’entretien de ces conduites est primordial, là où la corrosion est notre plus grand ennemi. Une vérification

rigoureuse doit permettre de détecter les failles éventuelles et de déterminer les travaux à mettre en place pour continuer de sécuriser la production. Pour assurer la pérennité de l’activité, il est aussi nécessaire de rénover le matériel en profondeur. Ce qu’il faut retenir, c’est que sans Grand Arrêt technique, la production est compromise ! Ce G.A a lieu tous les 6 ans. La nouveauté, c’est qu’il est, cette année et pour la première fois, entièrement supervisé par la Sara. C’est une grande première, ce qui a justifié la création du fameux « Pôle Grand Arrêt » dont je fais partie. A cette occasion nous remplaçons un nombre important

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d’équipements, et en particulier les anciens fours par quatre nouveaux fours plus performants et moins polluants !

Comment s’organise ce Grand Arrêt Il se prépare bien en amont : la planification doit être précise car les échéances de temps sont primordiales. Plusieurs fonctions support sont sollicitées, comptables, ressources humaines, autant que les pôles directement logistiques, matériels ou techniques. Avec un tel projet, les forces vives de la Sara ne suffisent pas : nous faisons donc intervenir de nombreux partenaires extérieurs. D’autre part, une fois l’expertise complétée et les chantiers établis, il faut passer commande des innombrables pièces (imaginez qu’un « four » se compose de près de 112

La SARA en Martinique : Quartier Californie ZI 97232 Le Lamentin Tél : 05 96 50 18 94

éléments à assembler) à remplacer. Enfin c’est la réalisation des travaux, avec l’appui des entreprises partenaires. Tout l’enjeu est de veiller au respect des plans et à la réalisation conforme des ouvrages, dans un environnement complexe et des délais restreints !

Quels seront les bénéfices de tels travaux ? Le changement de ces fours et d’une partie des cheminées permettra à la Sara de répondre à des normes environnementales strictes et de gagner en performance et pérennité. Il y aura donc un impact sur le rendement et sur l’environnement. 500 personnes sont mobilisées sur ce projet et les équipes sont actives de 6 heures à 20 heures sans interruption, pour garantir les délais et un redémarrage le 5 décembre.

La SARA en Guadeloupe : 17, bd de la Pointe - BP 2039 Z.I. Jarry CEDEX 97 122 Baie-Mahault 05 90 38 13 13 - 05 90 26 70 98

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Sur le plan humain, que retenir de cette expérience inédite ? C’est un vrai travail d’équipe, tout n’est possible que grâce à une mobilisation collective, sur le temps long ! Il faut noter que beaucoup de ressources et de techniques sont impliquées : Coordinateur en électricité, instrumentation, chaudronnerie, tuyauterie pour les fluides, inspection, contrôle des coûts, planification…. Le succès d’une telle opération n’est autorisé qu’avec une bonne préparation et une très bonne cohésion des équipes. Véritable prouesse sur le plan technique, c’est aussi un challenge unique pour la Sara et ses collaborateurs : la récompense sera d’avoir bientôt écrit l’une des plus intéressantes page d’histoire de notre raffinerie.

La SARA en Guyane : Route de Dégrad-des-Cannes BP 10227 - 97325 Cayenne Cedex

Entreprise certifiée ISO 9001.

.1 PATRIMOINE

©J-L de Laguarigue Texte : Corinne Daunar

LA MAISON D’AIMÉ CÉSAIRE Le bâti de l’intime

C’est un pavillon humble, une petite bâtisse engoncée dans un quartier moderne. Léchée par les fleurs élégantes et les massifs ensauvagés, elle renferme un morceau d’intime, le jardin discret d’une existence vouée à un peuple entier. Découvrez la maison d’Aimé Césaire, pan pudique et insolite de la vie de l’homme de foule, de mots et de luttes. Au cœur de l’intime Au bout d’une courte allée maçonnée, c’est donc un univers débordant qui vient décrypter, sous un champ nouveau, le cocon de la pensée rare anticolonialiste. Pénétrer l’intérieur

d’un homme de lettres, c’est oser une conversation confidentielle, un regard curieux, plonger dans un monde d’habitudes et d’heures ritualisées. S’emparer de la maison d’Aimé Césaire, c’est recomposer, la mosaïque d’une vie, tenter de

capturer la genèse de l’actif poétique, recréer l’essence de la conviction politique. Toujours est-il que l’esprit de la petite demeure, c’est celui de l’anecdote tendre, pour qui investit ici, en un battement d’oeil, les innombrables traces

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d’existence. La vie semble s’enlever, sur le long fil d’une destinée d’homme. Au crépuscule, la radio pourrait encore résonner, le café emplir de son odeur, la chambre s’enrouler du cliquetis des montres à gousset. Au creux d’une armoire entrouverte, sous les costumes pastel soigneusement suspendus, ce sont deux jeux de souliers à bout rond « parce que deux paires de chaussures suffisent à un seul homme » qui s’éclipsent. La paroi devant le petit bureau s’expose en une mosaïque de fractions de vie, là une photo, ici un poème griffonné, plus loin une prescription. Dans les habitudes de l’intime, il y a aussi cette vieille étoffe usée, qu’Aimé Césaire considérait comme son « pantalon

nèg-marron », ceint d’une cordelette et qui l’accompagnait dans ses excursions du jardin. De la passion unique du poète pour la botanique, la maison vibre encore fortement : des gravures aux murs, des encyclopédies reconverties en herbier magique, riche des trouvailles d’une île entière.

Une architecture créole Cet écrin de simplicité, c’est un petit pavillon créole, acquis par le couple Césaire au tournant des années 1960’ sur les hauts de Redoute, à Foyal. De plainpied, elle reprend le dessin traditionnel de l’habitat martiniquais, lovée au creux d’une élégante véranda. Une étroite dépendance, la cuisine, se dresse à l’arrière de la bâtisse.

La maison manifeste Et désormais, cette villa créole se veut une maison manifeste. Elle est, sous l’impulsion résolue de la Fondation Aimé Césaire, le terreau d’une nouvelle scène intellectuelle et muséographique. À travers l’intime du poète, c’est une identité martiniquaise qui viendra, à mesure s’y exalter. Propriété de la ville de Fort-de-France, l’endroit se repense, entame une mue de plusieurs mois pour offrir, à terme, le coeur préservé de la vie de Césaire, tant personnelle

Plus loin, un grand jardin se jette dans une ravine, peuplé d’essences locales. Quelques salles distribuées abritent la bibliothèque personnelle du poète, gonflée d’une multitude vivante, celle des ouvrages, dédicacés, annotés, dévorés. Le mobilier, qui art déco, qui conformiste, échappe aussi aux affres du temps, revendique une simplicité éthérée. Lit en bois tourné, salon en rotin, un vieux poste de télévision que l’on écoute plus qu’on ne le regarde, le minuscule banc du café frappé de l’après-midi… Tout reconstitue tendrement, pour le visiteur, la journée hors-le-monde de Césaire l’homme discret, jusqu’au petit étriqué aménagé pour graver, en milieu de nuit, une idée fulgurante.

que publique et politique. Les projets, multiples, y tendent : retracer ses engagements, reconstruire son œuvre, magnifier, plus avant, les savoir-faire locaux et les pratiques. Des cours de botanique, jardins oniriques, un espace dédié à l’art pictural, une petite librairie, un théâtre de verdure viendront exalter, dans ce cocon confidentiel, la joie du collectif.

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.1 KALÉIDOSCOPE CRÉOLE

Texte : Corinne Daunar Crédit Photo Fondation Clément collection L.Hayot/CD

LA POSTE, une histoire de volonté

L’histoire postale est une épopée phénoménale, qui s’écrit et se dessine depuis l’Antiquité, à travers le monde entier et dans une abondance de modèle. À la Martinique, une poignée de siècle avant la consolidation moderne des PTT et de la Poste, c’est au besoin que les supports à la correspondance se développent, marqués, discrètement, dans l’urbain de l’île.

es premières échanges de missive semblent d’abord relever du luxe et de l’exubérance : les « courriers particuliers » sont alors des coursiers, affectés à la pénible livraison de la correspondance locale. Plus loin dans la Colonie, tandis que l’île, sous attaque anglaise, souffre sérieusement de l’absence de communications, le gouverneur Levassor établit en 1761, pour la défense des bourgs, d’éphémères « bureaux de lettres », renouvelés en 1764 par le Marquis de Fénelon.

La correspondance coloniale : privée et erratique C’est finalement une longue ordonnance du Comte d’Ennery qui crée, dans son fonctionnement et ses mécaniques les plus fines, un service postal digne de la Martinique. Nous sommes en 1766, et s’inaugure un système complet de liaison entre les paroisses de l’île, irradiée depuis la Grand-Rue du Mouillage à Saint-Pierre où se fonde le siège central de cette nouvelle administration. S’établissent

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en logistique plus qu’en construction. Son premier marqueur véritable, le siège central de la Poste d’Ennery, disparait à Saint-Pierre lors de l’éruption de 1902. Ses bureaux eux, sont sans guichets, sobres et peu remarquables, entretenus par des sacristains. des lignes sur le territoire que parcourront une dizaine de « postillons », flanqués d’une fleur de lys en fer blanc de la Colonie pour garantir leur course à travers mornes.

La montée en puissance À partir du milieu du XIXe siècle, le service continue de se structurer. Une petite révolution se joue d’ailleurs, avec l’introduction du timbre-poste, marqueur de l’accélération de la correspondance : parait en 1859 le premier timbre dédié à la France d’outre-mer: le type Aigle, sous le dessin de Désiré-Albert Barre, issu d’une vaste famille de graveurs et qui promet une belle histoire philatélique. À mesure, les volumes croissent. Au tournant du XXe siècle, un centre de Poste, Télégraphes et Téléphones sert de messagerie-relais à Foyal, où des sacs de lettres sont envoyés vers tous les bourgs. Le courrier transatlantique, mais aussi vers les Amériques transite alors par les navires qui font escale au port. Lorsque le réseau routier se stabilise, ce sont les taxi-pays qui prennent la casquette « d’auto postale », assurant une liaison quotidienne entre la capitale et le reste des communes. Retrouver l’histoire postale dans ses bâtis les plus anciens n’est pas aisé, là où elle s’est longtemps d’abord instituée Magazine MAISONS CRÉOLES MARTINIQUE n°135

Un bâti discret Aussi, le visage le plus ancien de l’épopée postale de la Martinique semble donc encore celui de l’Hôtel des Postes de Fort-de-France, qui veille sur la place de la Savane depuis 1910 et accueille les agents du câble télégraphique. Il se dessine suivant l’empreinte néo-classique caractéristique du Palais de Justice de l’île, dévoré par l’incendie dantesque de 1890. Érigé en pierre, flanqué de deux ailes symétriques, s’y arbore en creux l’influence du siècle, épris de fer forgé et de maçonnerie. 100 ans plus loin, le réseau postal est immensément plus dense : une quarantaine de bureaux de la Poste, apparue en 1991 après la scission des PTT, irriguent les cantons. Des services express internationaux, profitant notamment des soutes des gros-porteurs quotidiens, mettent la Martinique à une journée de courrier. Et pourtant, en 2007, un bâtiment un peu particulier fait parler de lui : le centre de tri de la rue Bouillé, massif cube de béton armé et figure familière, voit ses flancs se fatiguer sous les attaques des secousses d’un important séisme, comme un rappel que l’histoire postale de la Martinique s’est construite dans l’aléa !

.1 ARCHITECTURE CRÉOLE

Texte : Corinne Daunar Photos : Fondation Clément L.Hayot

Les ouvertures vers l’intérieur créole

Traditionnellement dans le bâti, ce sont souvent les seuils qui déterminent le rapport du dedans au dehors. L’habitat créole se construit dans la même pensée, mais brouille les frontières, tant l’extérieur est prégnant dans les habitudes de vie, tantôt généreusement ouvert, tantôt jalousement préservé. Le dedans et l’envers : un double rapport ancien Lorsque la colonisation reconfigure en profondeur l’occupation des îles et le panorama de leurs plaines et mornes, elle construit aussi l’habitat créole, dans ses influences et ses déploiements. Semble s’y constituer, dans tous ses fondements, une relation ambigüe à l’extérieur. Que ce soit les au cœur des maisons de maître qui bientôt, à travers la mise culture de l’île, parsèment les exploitations ; que ce soit encore les bourgs plus citadins, plus loin, qui se flanquent de petites bâtisses exiguës ; que ce soit surtout la case créole, rurale et profondément populaire, exaltation puissante du patrimoine construit et identitaire martiniquais et guadeloupéen… Toutes ces formes d'aménagement ne

communiquent parfois que paradoxalement avec leur environnement, dans un dialogue où les barrières avec l’extérieur se dressent autant qu’elles peuvent s’abattre.

Ouvert aux vents, caché à la vue La construction en gaulette des cases créoles en trace une interprétation intéressante, marqueur de l’interconnexion du dehors et du dedans. Ici, les longues tiges de bois ti-baume ou de roseaux s’entrelacent dans un véritable faisceau pour former des paravents ingénieux qui dissimulent, rafraichissent et préservent. En complément des baies traditionnelles, ouvertes contre les poteaux de l'ossature, c’est l’ensemble de la structure qui respire, entièrement offerte aux courants, mais

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Qui sommes-nous ? France Assos Santé Martinique regroupe une grande diversité d’associations intervenant dans le champ de la santé. On y retrouve des associations de personnes malades, de personnes en situation de handicap, de personnes âgées, de consommateurs, de personnes en situation de précarité et de familles. Son but est d’approcher de manière collective les problématiques concernant les usagers du système de santé afin de représenter et défendre les intérêts communs de tous et d’assurer le développement de la démocratie en santé. Ainsi, France Assos Santé Martinique met à la disposition du public, la documentation relative à leurs droits en santé, au sein de ses locaux, dans les centres sanitaires et médico-sociaux, dans les établissements sanitaires, lors de tenue de stands ou tous autres évènements grand public, manifestations et actions locales.

Le saviez-vous ? « Je peux désigner une personne de confiance » Toute personne peut désigner une personne de confiance qui peut l’accompagner dans ses démarches médicales. Si je ne peux pas exprimer mes volontés de prise en charge médicale, ma personne de confiance sera consultée par les professionnels de santé. Ma personne de confiance peut être un(e) ami(e), un proche, un collègue, etc. Vous pouvez désigner votre personne de confiance, à tout moment, sur papier libre, sur internet ou dans votre Dossier Médical Partagé. « Que puis-je faire si je suis victime d’un accident médical ? » Je peux suivre plusieurs procédures. Mes proches peuvent faire ces procédures pour moi. Avant tout, je dois obtenir la copie de mon dossier médical. Je pourrais alors signaler cet évènement en saisissant la Commission des usagers (CDU) au sein d’un établissement de santé public ou privé ou une personne qualifiée, au sein d’un établissement médico-social. Si je souhaite être indemnisé(e), je peux faire une démarche amiable auprès de l’établissement ou du professionnel de santé ou faire appel à la Commission de Conciliation et d’indemnisation (CCI). Enfin, je peux aussi solliciter les juridictions civiles ou administratives. Pour plus de détails, consultez la fiche Santé Info Droits Pratique « A.8 - Victimes d’accident médical, d’infection nosocomiale, ou d’affection iatrogène: quelles démarches ? » sur france-assos-sante.org « Je peux bénéficier de revenus de remplacement en cas d’arrêt maladie ou d’invalidité » En cas d’arrêt maladie, je peux être indemnisé(e) par la Sécurité sociale, sous certaines conditions. Si j’ai plus d’un an d’ancienneté, mon employeur me verse un complément de revenu à partir du 8ème jour de l’arrêt de travail (dans certaines situations, le versement est fixé sans délais). Je peux également bénéficier d’un contrat d’assurance prévoyance d’entreprise ou à titre individuel. De plus, je peux bénéficier d’une pension d’invalidité si je présente une réduction de ma capacité de travail en raison de mon état de santé ou d’un handicap. Vous pouvez obtenir plus d’informations pour faire valoir vos droits en contacter « Santé Info Droits », la ligne d’information et d’orientation de France Assos Santé sur toutes les problématiques juridiques et sociales liées à votre état de santé. « Je peux bénéficier de la Complémentaire Santé Solidaire » Depuis le 1er novembre 2019, la Complémentaire Santé Solidaire remplace la Couverture Maladie Universelle Complémentaire (CMU-C) et l’Aide au paiement de la Complémentaire Santé (ASC). Grâce à ce dispositif, je peux bénéficier d’une complémentaire santé, soit gratuitement soit contre le paiement d’une cotisation limitée, sous certaines conditions.Si je respecte le parcours de soins, je ne paie plus les avances de frais ou de santé. Aucun dépassement d’honoraire ne peut m’être appliqué. n juridique z Une questio é ? Appele nt Pour une assistance à la constitution du dossier de demande, vous pouvez vous sa la à sociale liée adresser à la Caisse Générale de Sécurité Sociale (CGSS) ou au Centre Communal d’Action Sociale (CCAS) de votre commune de résidence.d’information et d’orientation de France Assos Santé sur toutes les problématiques juridiques et sociales liées à votre

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protégée de la pluie, du soleil et des indésirables. Dans les demeures de maître, l’inspiration est similaire : les tracas du climat sont conservés au dehors, mais le souci hygiéniste de circulation de l’air est e par l'entremise des persiennes, apparues au 18e siècle. Les petites maisons de ville suivent le code et se flanquent d’une porte à imposte, adossée à des fenêtres à lame ; pour autant la pièce de l’intérieur, souvent la chambre, ne communique que rarement avec l’extérieur. A fortiori, que l’habitat se fasse urbain ou modeste, rural ou exubérant, les ouvertures principales s’adressent très traditionnellement vers le sud-couchant, plus propice à la circulation salubre des Alizés. Sous ces latitudes, les fenêtres évitent de vitres en verres, à la faveur des persiennes articulées ou des jalousies, dont le nom lui-même semble emprunter aux besoins de pudeur. Dans les plus généreuses demeures, la hauteur de la charpente permet de prendre avantage des masses d’air et de leur déplacement, à travers de nouvelles lucarnes. Notamment, ce sont des chiens-assis qui rafraichissent le galetas de la maison et maintiennent une agréable ambiance.

Vers une nouvelle acception du dehors Les maisons de ville, érigée à revers, s’ouvrent sur elle-même, autour d’élégantes ou très fonctionnelles courettes partagées. Elles ont l’extérieur préservé, l’intimité offerte, évasivement, à la lumière du dehors. À mesure, l'habitat créole s'enrichit de toutes les trouvailles de génie permises aux constructeurs par de nouveaux matériaux du XXe siècle. Des parois ajourées, aux cubes de brique creux, garantissent la fraicheur, mais marquent encore le symbolique périmètre du dedans. Les persiennes se dotent de lames de verre, et poursuivent leur fonction originelle. Aujourd’hui, c’est dans ce tourbillon d’héritage que se compose la villa créole moderne, qui s’agrémente facilement de contrevent, de grandes fenêtres et de portes-volets. Plus ouverte, elle se tourne désormais complètement vers l’extérieur, où de généreuses toitures préservent les larges baies de la morsure du climat, et offrent de nouveaux espaces à vivre.

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.1 MÉTIER D’ANTAN

LES DEUX MÉTIERS DU MAÎTRE-CHARBON La saga charbon, dans l’imaginaire antillais, peut se conter suivant deux épopées, peu communes, mais que la mémoire ardente ravive indifféremment ! C’est l’histoire, d’un côté, d’une tradition d’antan, d’un savoir-faire d’anciens, en creux de ruralité. C’est aussi, de l’autre, celle de femmes battantes, au cœur de l’urbain moderne.

l y a d’abord le charbon de bois traditionnel : celui qui dans l’histoire coloniale de la Guadeloupe et de la Martinique tient une place discrète, quoiqu’infiniment puissante. Il est le combustible maître, celui qui régit l’existence des îles et de ses âmes, d’aussi loin que remonte leur odyssée moderne. Énergie de l’industrie, il est aussi le compagnon incontournable du foyer, où il noircit des fonds de jatte, purifie l’eau ; réchauffe la semelle de fonte des fers à repasser et s’institue, comme comburant vital.

D’une part donc, l’énergie brulante de la tradition En pratique, il traverse les siècles dans une incandescence permanente. De sa fabrication dans les habitations, à sa production dans les Antilles du milieu XXe, agricole des plaines du sud, la technique évolue légèrement, mais le principe fondamental reste inchangé : opérer un brulage partiel du bois, pour le transformer en maître charbon.

Texte : Corinne Daunar crédit photo Fondation Clément collec L.Hayot Parco Nazionale del Gargano

La méthode, pour créer un four à charbon, est de disposer dans des fosses rectangulaires creusées à même le sol, un treillis de bois à consumer. Ceint de troncs de bananiers, rendu hermétique par l’insertion de petits morceaux de bois dans les interstices, l’ensemble est recouvert d’une

épaisse couche d’herbe fraiche et de terre. Tiré deux jours après l’allumage, la fournaise doit fournir, après lente calcination, un charbon noir intense, claquant et résistant. Jusqu’à la première moitié du XXe siècle, où le gaz et l’électricité ne dominent encore aucune cuisine, la pratique est répandue, notamment dans les régions côtières du sud, où l’exploitation d’arbres épineux (à l’instar du campêche) constitue un complément de revenu bien apprécié, quoique lourd et chronophage, pour qui en maîtrise les subtilités. Aujourd’hui, la fabrication traditionnelle survit, dans une exaltation de souvenir et de savoir hérité.

De l’autre, les charbonnières laborieuses Et puis il y a le charbon moderne, celui, industriel, du siècle nouveau, laborieux, tout en fumée et en fracas. Ce coke dédié aux machineries de vapeur, attendu en quantité, est dégurgité par des houillers obèses. L’usage est pressant, les volumes titanesques, l’appétit monstrueux : le charbon vient se déverser dans les goitres de la flotte transatlantique, des bacs de communication qui grouillent autour de l’île ou parfois des usines centrales. Aux avant-postes de cette révolution du tout vapeur se tient la Compagnie Générale Transatlantique., qui aborde

l’île pour la première fois en 1862, à bord du Louisiane. Au début du XXe siècle, c’est elle qui notamment la rade de Fortde-France, forte de son monopole : elle érige ses propres infrastructures, fonde un port moderne et fait de la ville sa tête de pont aux Antilles. Sur ces quais grouillants s’active une armée laborieuse de petites autonomies et énergies, qui pour proposer ses services de blanchisserie, qui pour le déchargement des soutes profondes. Apparaissent aussi, les fières charbonnières, assignées au traitement, dans un sens ou dans l’autre, des tonnes noires de charbon. Travailleuses de l’ombre et de la poussière, elles forment des colonnes brinquebalantes de paniers de matière, funambules précaires sur les planches portées à l’assaut de la cale des navires. La s écheresse du métier, la rudesse des conditions, la morsure du soleil burine des générations de hères altières. Jusqu’au milieu des années 1940-50, elles sont encore plus de 500, cette majorité de femmes, à s’encombrer d’une charge pesante de coke. Elles sont les Antilles modernes, industrieuses, tournées vers le commerce-monde et les promesses d’ailleurs. Elles sont aussi un legs fondateur de solidarité, d’entêtement, de mutualisme et de revendications puissantes. Magazine MAISONS CRÉOLES MARTINIQUE n°135

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LE FRANÇOIS • MARTINIQUE Lotissement privé de 60 parcelles

Parcelles de 100 000€ à 110 000€ Nombre de lots : 60 • SHON totale : 21628 m² Superficie totale : 55 018 m² Superficie moyenne des parcelles : 917 m²

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Texte : Christine MOREL

Quand le projet devient réalité PLACE AU TERRASSEMENT ! Après des semaines de confinement suivies par la période estivale, la construction de Jessie et Florent, que nous suivons au fils des mois, a pu s’amorcer. Le projet prend enfin forme pour le jeune couple …

ans l’attente de la date officielle du début des travaux de la part de leur constructeur, Jessie et Florent ont consacré le mois d’août aux travaux de nettoyage de leur parcelle de 800 m2 située à Petit-Bourg. L’étude

de sol ayant été effectuée en préalable avant la signature du compromis de vente. Une étape cruciale car elle permet d’être informé de la qualité du sol et de s’assurer qu’il n’est pas sujet à des glissements de terrain, par exemple.

« Ce nettoyage fut l’occasion de nos premières sueurs » comme aiment le préciser Jessie et Florent avec le sourire. Cette phase consiste à enlever les branches, les broussailles présentes sur le terrain. Le

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Document non-contractuel à caractère publicitaire. Les garanties peuvent donner lieu à exclusions, limitations et franchises. Pour connaître le détail, l’étendue et les conditions de garantie, reportez-vous à la Notice d’information du contrat. La souscription d’un contrat ou de certaines garanties demeure soumise à nos règles d’acceptation des risques.

rendez-vous avec le terrassier, début septembre, a donné le départ de la construction en elle-même, avec un terrassement engagé mi-septembre.

contrat de construction de maison individuelle (CCMI).

Le terrassier se charge de la phase de préparation du terrain avant la construction. Le terrain doit être dégagé afin de permettre d’accéder au futur emplacement de la maison et de prévoir l’installation des tranchées techniques et des canalisations nécessaires. Il s’agit de supprimer les arbres situés sur l’emplacement consacré à la maison. Il peut s’avérer nécessaire, selon le type d’arbres présents sur le terrain, de dessoucher afin d’extraire les racines profondément ancrées dans le sol qui pourraient constituer une entrave naturelle. Ensuite, vient l’étape du décapage qui consiste à retirer la couche supérieure de terre sur environ 20 à 40 cm pour faire apparaître les strates solides du sol. La terre ainsi retirée est conservée pour l’aménagement des espaces verts par la suite.

• 15 % à l’ouverture du chantier • 25 % à l’achèvement des fondations • 40 % à l’achèvement des murs • 60 % à la mise hors d’eau (lorsque le toit est posé) • 75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air (lorsque les portes et fenêtres sont posées) • 95 % à l’achèvement des travaux • Les 5% du montant global des travaux restant sont à régler à la réception des travaux. Si le maitre d’ouvrage est assisté par un professionnel (par exemple, un architecte), le paiement intervient à l’issue de la réception de la maison. S’il n’est pas assisté, le maitre d’ouvrage bénéficie d’un délai de huit jours qui suivent la remise des clés pour effectuer le paiement.

Les versements doivent intervenir aux échéances suivantes :

La première étape administrative qui détermine l’ouverture du chantier est formalisée par le premier appel de fonds. Retour sur le calendrier réglementaire des paiements dans le cadre d’un

Dans le cas de réserves formulées de sa part, le solde est alors consigné sur un compte spécial jusqu’à la levée des réserves. Le contrat de construction inclut une grille de paiement appelée « appels de fonds ». Le constructeur est tenu de s’y tenir strictement. L’acquéreur est ainsi protégé d’éventuels abus. Il revient au maître d’ouvrage (personne qui réalise le projet) de vérifier la réalité de l’avancement de ces travaux par une visite du chantier avant

L’acquéreur est ainsi protégé d’éventuels abus

d’accepter de verser la somme demandée. Les appels de fonds sont adressés par le constructeur. Le maître d’ouvrage transmet cet appel de fonds à sa banque et lui fait part de son accord afin que cette dernière se charge du versement des fonds demandés dans le cas d’un emprunt. Le constructeur ne peut en aucun cas intégrer des paliers intermédiaires à cette grille tarifaire ou bien exiger un paiement anticipé.

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hacun des parents doit contribuer à l'entretien et à l'éducation des enfants, en fonction de ses ressources et des besoins de l'enfant. Cette obligation subsiste en cas de séparation ou de divorce et peut se poursuivre lorsque l’enfant est majeur. Cette contribution peut être versée sous forme d'une pension alimentaire. Elle est due par l'un des parents à l'autre ou à la personne à laquelle l'enfant a été confié. Le montant de la pension alimentaire est fixé par le juge aux affaires familiales qui tient compte notamment des ressources et charges respectives des parents, des besoins de l’enfant, des modalités de résidence de l’enfant. Dans le cas du divorce ou de la séparation de corps Le juge aux affaires familiales fixe le montant de la pension alimentaire au cours de la procédure de divorce ou de séparation de corps.

Dans le cas d’une séparation, fin de concubinage ou dissolution du PACS Les parents qui se séparent peuvent également rédiger une convention, dite convention parentale, laquelle fixe notamment les conditions de l'exercice de l'autorité parentale par chacun des parents (modalités de résidence de l’enfant) et la contribution de chacun à l'entretien et à l'éducation de l'enfant (pension alimentaire). Afin d’être exécutoire, cette convention parentale peut être homologuée par le juge aux affaires familiales. L’accord des parents peut être également formalisé par un acte devant notaire. La pension alimentaire peut être indexée de façon à suivre la variation du coût de la vie. Le fait d'héberger son enfant pendant les vacances n'entraîne pas de diminution du montant de la pension, cette dernière étant forfaitaire. Le versement de la pension alimentaire ne cesse pas automatiquement à la majorité de l'enfant. La pension alimentaire peut être due jusqu'à ce que l'enfant ait acquis son autonomie financière, notamment jusqu'à la fin de ses études. L'enfant majeur peut, luimême, que ses parents soient séparés ou non, faire une demande de pension alimentaire auprès du juge aux

affaires familiales dont dépend son domicile. Le plus souvent, le règlement de la pension alimentaire s’effectue par le versement mensuel d’une somme. La convention homologuée ou le juge peut cependant prévoir tout autre moyen de paiement. La pension alimentaire peut, également, être réglée sous d’autres formes (notamment par une prise en charge directe des frais engagés pour l'enfant, par un capital confié à un organisme accrédité qui accorde à l'enfant une rente indexée, par l'abandon de biens en usufruit, par l'affectation à l'enfant de biens productifs de revenus..). En cas de non-paiement de pension alimentaire, le parent créancier, muni d'un titre exécutoire, peut solliciter le recouvrement forcé de la pension alimentaire. Des éléments nouveaux, tels qu'une modification des ressources ou des besoins du créancier ou du débiteur, peuvent justifier une demande de révision de la pension alimentaire. Dans le cas de la convention parentale, le directeur de la CAF ou de la MSA peut, à la demande des parents et sous certaines conditions, délivrer un titre exécutoire. Depuis le 1er octobre 2020, la Caf et la MSA peuvent jouer le rôle d'intermédiaire entre le parent créancier et le parent débiteur.

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GESTION DE PATRIMOINE

Le financement bancaire « CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR » Des taux bas depuis plusieurs années, un contexte règlementaire de plus en plus complexe, une période sanitaire anxiogène et une situation économique incertaine, autant de facteurs qui poussent les banques à être de plus en plus sélectives en matière d’octroi de prêt ; Cela peut paraitre contradictoire avec la relance souhaitée par nos gouvernants, mais la notion de risque devient omniprésente, et les dossiers ne cochant pas « toutes les cases », seront recalés sans ménagement ; Comment éviter cela ? Faire jouer la concurrence

La gestion de votre compte

Par l’intermédiaire d’un courtier en prêts ou par vousmême, présentez votre projet à plusieurs établissements ; Leurs critères d’engagement diffèrent ; certains souhaitent acquérir de nouveaux clients (rares), quand d’autres seront particulièrement défensifs et averses au risque.

Votre capacité à assumer vos dépenses et à épargner régulièrement, rassurera les décideurs bancaires ;

Le « Scoring » Bancaire Apportez un soin particulier à la tenue de vos comptes : Découvert, Commissions d’intervention, rejets, Cartes révolving... sont autant d’éléments qui dégraderont votre notation ! Un mauvais « scoring bancaire » vous éliminera d’office au même titre qu’une inscription à la banque de France. Wachter Richard Courtage Conseil en Gestion Patrimoniale Orias N° 150 5411, www.orias.fr Conseiller en Investissements Financiers Membre de la CNCIF (Agréée AMF) Courtier en prêts immobiliers Courtier en Assurances Titulaire de la carte T Tél : 0690 50 89 99

L’épargne indispensable Il devient quasiment impossible d’obtenir un financement immobilier sans apport ; La présence d’une épargne substantielle permettant un apport et la conservation d’un matelas de sécurité, sera essentielle et déterminante ; ce point est d’autant plus crucial que les apports exigés sont de plus en plus élevés ;

Les ratios d’endettement Condition nécessaire mais pas suffisante ; Les investisseurs croient souvent à tort qu’un bon revenu et de bons ratios suffiront ; C’est faux, les points vus précédemment devront également être validés ; De plus, un dossier présentant un taux d’endettement après projet supérieur à 33 % aura aujourd’hui peu de chance d’aboutir ;

Optimisez-le en amont. La pertinence du projet Votre demande devra être motivée, expliquée : la stratégie patrimoniale globale et le bien-fondé de l’investissement devront être compris par la banque ; Votre projet immobilier, aussi beau soit-il, ne verra jamais le jour si vous ne soignez pas cette étape de recherche de financement ; Vous devrez donner envie aux banques de vous accompagner, et non leur demander leur avis (erreur trop souvent faite) ; Compte tenu du contexte évoqué en préambule, la moindre zone d’ombre ou de risque liée à votre projet motivera un refus de financement ; L’investisseur aguerri et expérimenté le sait, le meilleur moyen d’être bien reçu par une banque est d’avoir une gestion budgétaire saine et une stratégie d’épargne et d’investissement sur le long terme.

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On a prêté. On prête. On prêtera. Vous avez un projet immobilier : accession à la propriété, investissement locatif ? La Caisse d’Epargne vous accompagne. Document à caractère publicitaire et sans valeur contractuelle. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de crédit immobilier pour l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire, pour un financement locatif, par votre Caisse d’Epargne locale. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours avant d’accepter l’offre de crédit. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Caisse d’Epargne CEPAC, Banque coopérative régie par les art. L512.85 et suivants du Code Monétaire et Financier - SA à Directoire et Conseil d’Orientation et de Surveillance au capital de 1.100.000.000 euros - Siège social Place Estrangin Pastré - 13006 Marseille - 775 559 404 RCS Marseille - Intermédiaire en assurance immatriculé à l’ORIAS sous le numéro 07 006 180 - Titulaire la carte professionnelle «transactions sur immeubles et fonds de commerce sans perception de fonds, effets ou valeurs» n° CPI 1310 2016 000 009 983 délivrée par la CCI de Marseille-Provence, garantie par la CEGC - 16 rue Hoche-Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex. Crédit photo : Gettyimages

.1 MAISON DE RÊVE

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Photos : © Maya Luxe

LA MAISON MANATI Tulum, Méxique

louent la maison. En effet, La Maison Manati a d’abord été imaginée pour leur propre usage, ce qui explique l’attention particulière portée à chaque détail.

La villa de 650 m2 au design contemporain, est nichée entre la jungle tropicale luxuriante et les magnifiques eaux turquoises de Tankah Bay. Quand ils n’habitent pas la villa, les propriétaires

Piscine à débordement, salle de cinéma (avec téléviseur 4K) et salle de sport entièrement équipée, tout est pensé pour offrir aux hôtes un séjour inoubliable dans le plus grand confort. L’immense roof top dispose même d’un jacuzzi à l’abri des regards et d’un salon extérieur idéal pour un apéritif au coucher du soleil ! Le panorama époustouflant surplombe à 360 ° : le lagon, le large et la jungle !

ituée à quelques minutes en voiture du cœur de Tulum, La Maison Manati est un rêve architectural en bord de mer, imaginée par un couple français et achevée en octobre 2017 par un talentueux architecte européen. Elle est unique de par ses formes organiques spectaculaires, inspirées à la fois par Zaha Hadid et Luis Barragán.

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Côté chambres, la villa dispose de 6 suites spacieuses, pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. D’un blanc immaculé, le design de La Maison Manati est mis en valeur par des objets artisanaux mexicains très colorés, ce qui lui confère une touche à la fois locale et pétillante. Cette villa aux beaux volumes, allie modernité et touche « bohochic ». Au milieu du salon, un escalier

spectaculaire, inspiré du célèbre architecte mexicain Luis Barragan, donne le ton. Depuis la plage privée, de nombreuses activités sont envisageables grâce aux divers équipements mis à disposition : chaussures de mer, équipements de snorkeling, 2 stand-up paddles et 4 kayaks. Les hôtes ont donc l’embarras du choix pour partir à la découverte de ce magnifique lagon.

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.1 HÔTEL DE RÊVE

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ONE&ONLY

NYUNGWE HOUSE RWANDA

u cœur du Parc National Nyungwe, à 5 heures de Kigali ou à saut d’hélicoptère, One & Only signe une adresse luxueuse et confidentielle pour offrir une expérience de pleine nature exceptionnelle, à vivre à deux ou en famille. Niché dans un écrin brut, perdu au cœur d’une plantation de thé, le One & Only Nyungwe House ouvre les portes d’un voyage unique.

Nyungwe House compte 19 chambres de 52 m2 et trois suites de 131 m2, toutes pensées dans le but de se fondre harmonieusement dans la nature avoisinante, dans un style d’inspiration colonial mêlé de meubles design et de pièces d’art locales utilisant le savoir-faire africain inspiré du Rwanda.

Les chambres disposent de ponts privés offrant des vues magnifiques sur le Le Rwanda reste une destination secrète panorama de cette nature environnante. Une atmosphère féerique se révèle, et riche de découvertes où la jungle dense recouvre ces montagnes peuplées des rares lorsqu’au lever du soleil apparaît la brume singes Mangabey mais pas moins d’une à la cime des arbres. Les suites présidendouzaine d’autres espèces de primates, d’oi- tielles exclusives et spacieuses se trouvent seaux endémiques et de papillons exotiques. dans des villas séparées. L’une des suites Dans des lodges de bois, One & Only dispose d’ailleurs d’un bain à remous.

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L’atmosphère est réchauffée par une cheminée au cœur des chambres. La terrasse à l’abri de la canopée renforce cette ambiance cosy et chaleureuse. La décoration mêle bois, tons naturels (marron clair, ambre, crème) et couleurs vibrantes pour les chambres : orange foncé, marron chaud et rouge. Au sein de chaque chambre et suite flottent des senteurs d’eucalyptus.

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Le lodge dispose d’une «spectaculaire» piscine à débordement chauffée, d’un boma au bord de la piscine, d’un spa construit sur les pentes de la forêt, proposant piscine et bain à remous, d’un centre de fitness, d’un salon de thé, d’une terrasse privée et d’un restaurant ouvert toute la journée. Dans un environnement aussi précieux, One&Only Nyungwe fait la promesse d’une expérience unique, en offrant une immersion dans une nature sauvage, une cuisine d’inspiration locale, des moments de partage avec les communautés alentours et des méthodes de soin holistiques africaines.

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Corine Tellier

LE CHALLENGE de

L'AUTOCONSTRUCTION

Se lancer dans un projet d'auto-construction est un sacré challenge. Il s'agit de maîtriser de multiples compétences et surtout de mener à terme ce qui représente pour beaucoup le rêve de toute une vie. Mais c’est un enjeu tout à fait à votre portée.

ous souhaitez vous porter acquéreur d'un terrain ? Sachez que vous avez toute latitude pour mettre en œuvre la réalisation de votre maison. C'est cela le challenge de l'autoconstruction : assumer les deux casquettes de maître d'ouvrage et de maître d’œuvre. Un challenge qui s'adapte selon que vous souhaitez construire vous-même de A à Z votre maison ou bien partager en recourant à des professionnels de l’immobilier (maître d’œuvre, architecte, bureau d’étude…) pour intervenir durant certaines phases de la construction. D'une manière générale, l'autoconstructeur assumera lui-même toutes les composantes de la construction immobilière, de l’étude de

faisabilité spatiale technique et financière aux travaux proprement dits. Il pourra toutefois déléguer certains pans de la maîtrise d’œuvre à un entrepreneur ou à un architecte, étant donné la complexité et la technicité de certains travaux, tels que le terrassement du sol, le drainage, les fondations ou encore le soubassement.

Mieux piloter son chantier Les avantages de l'autoconstruction sont loin d'être négligeables. Le futur propriétaire réalisera des économies substantielles sur son budget et pourra réinvestir l'argent ainsi économisé, par exemple dans son projet maison même (pourquoi pas en étendant la surface habitable

initialement prévue ou avec des matériaux plus sophistiqués). En moyenne, il est considéré que l'autoconstruction peut laisser espérer un volume d’économies d’environ 30% sur le budget nécessaire en cas de construction par un professionnel. Le principe de l'autoconstruction est de ne pas avoir à recourir aux professionnels de l'immobilier ou plutôt de limiter leur intervention. Autrement dit, cela revient à supprimer une grande partie, voire la majorité, des intermédiaires et par conséquent des frais qu'ils occasionnent, de quoi réduire son budget global.

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Suivant votre degré de compétences, à vous de déterminer à partir de quelle étape vous êtes en mesure de prendre les choses en main. Electricité, plomberie, peinture, charpente: tous ces postes de dépenses seront à calculer et à estimer avant de vous lancer. Dès le début, identifiez bien les dépenses à concéder, elles concerneront certains travaux à réserver aux professionnels: le terrassement, la pose des fondations, les travaux de voiries et réseaux divers (VRD). Le challenge de l'autoconstruction fera de vous un constructeur-propriétaire. A vous de gérer les éventuels dépassements des coûts de construction ainsi que les différentes entreprises qui vous fourniront le matériel de construction.

Une astuce : S’approvisionner en matériaux au plus près de votre chantier de construction, pour réduire voire supprimer les coûts liés au transport.

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Propriétaire et maître d’œuvre Rassurez-vous, même en autoconstruction, vous n'êtes pas obligés de tout gérer seul ; vous pouvez faire appel à une assistance, celle d'un superviseur. Le constructeur superviseur vous conseillera pour la répartition des coûts et gérera la sous-traitance selon les besoins. Même si l'autoconstruction n'est pas encadrée légalement et ne requiert pas un statut particulier, elle ne vous dédouane pas de certaines obligations. Vous seriez ainsi bien avisé de vous renseigner auprès de votre assureur pour savoir si votre assurance responsabilité civile vous couvre aussi dans ce nouveau cadre. Dans le cas contraire, il est impératif de revoir votre contrat. Vous devez notamment penser à protéger les personnes qui travailleront de façon régulière ou ponctuelle sur le chantier avec vous, même si ce sont des membres de votre famille.

Votre projet commencera à prendre forme grâce à une bonne budgétisation. Il s'agit de dresser des prévisions qui tiennent compte des dépenses à effectuer durant toute la période de la construction. Le budget disponible doit figurer dans le projet d’autoconstruction initial. Vous pouvez faire appel à des apports personnels (salaires, pensions, revenus locatifs…) ou recourir à des emprunts (comme le crédit immobilier). L'enjeu est de cerner tous les aspects de la construction et de sortir un devis exhaustif de manière à déterminer si les fiances prévues seront suffisantes pour couvrir l'ensemble des dépenses. Il vous faudra établir un budget total réellement mobilisable.

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même de Casachic, c’est de vous accompagner à tout moment de votre projet. De la rencontre aux premiers traits, des fondations à la livraison de la maison de vos rêves, Casachic s’engage aux côtés des futurs propriétaires, pour faire de ce tournant de vie, parfois stressant et délicat, un souvenir unique. Pour le reste, les valeurs primordiales Casachic sont inchangées, pour vous offrir le luxe d’une maison d’exception. Excellence et qualité, parce

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que la technique Casachic, les matériaux et les processus font l’objet d’un contrôle systématique. Sérieux et rigueur, parce que tous les projets revêtent le même caractère essentiel, puisqu’ils vous concernent directement. Ponctualité, parce que gage de sérénité dans cette étape essentielle. Innovation enfin, pour construire dans le même temps une maison intelligente, moderne et écologique. Casachic, ce sont aujourd’hui plus de 300 maisons créoles en bois qui ont été développées spécifiquement pour la

Guadeloupe et la Martinique. C’est aussi un service intégré, de l’approvisionnement en bois aux finitions, et une équipe hors du commun. C’est enfin votre partenaire incontournable pour ce grand projet de vie. Soyez les prochains à oser leur rêve !

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Technal

Le décompte comprend d’une part les matériaux et infrastructures et d’autre part la main-d’œuvre des intervenants professionnels, sans oublier les divers coûts liés au bien (honoraires du notaire, droits d'enregistrement, frais de formalité) ainsi que les frais des divers raccordements (eau, électricité, tout-à-l’égout...). Avant de pouvoir aborder la construction, une phase essentielle : l'élaboration du plan de construction. Ceux qui ont des notions en dessin et notamment en dessin technique pourront le réaliser eux-mêmes. De bons outils existent également sur Internet et restent facile à aborder. En général toutefois, il vaudra mieux laisser ce soin à un architecte qui garantit un réel savoir-faire pour tracer les lignes de votre future maison.

L'école de la patience Vient enfin le cœur du projet, la construction en elle-même. Autant vous prévenir : si la patience n'est pas votre fort, vous devrez en redoubler : on estime à un minimum de 2 000 heures de travail l'autoconstruction d'une maison de taille moyenne (aux alentours de 100 m2), du début des travaux jusqu'à la réception de l'ouvrage fini. Même si vous avez déjà une idée de la configuration de votre futur chez vous, il devra être conforme à la réglementation RTAA applicable dans les Départements d'Outre-Mer.

Ceux qui ont des notions

En résumé, pour l'aspect thermique: pensez à la ventilation naturelle en ménageant des ouvertures spécifiques sur au moins deux façades d'orientations différentes et dans chaque pièce p rincipale, penser aux panneaux solaires comme source d'énergie et pour la production d'eau chaude sanitaire ; pour l'acoustique : des exigences pour l'isolement acoustique de la future habitation ; et enfin, pour l'aspect aération, veiller à assurer des débits minimaux d'air extérieur entrant pour une bonne qualité de l'air intérieur.

en dessin et notamment en dessin technique pourront le réaliser eux-mêmes 46

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FOCUS Le bois, bonne filière pour l'autoconstruction

atériau durable et renouvelable, le bois s'avère un matériau plébiscité dans le cadre de l’autoconstruction puisqu'il réduit les coûts de mains d'œuvre, de structure et d'outillage. Le bois est un excellent isolant qui permet une économie d'énergie intéressante avec un déphasage thermique garantissant un confort même pendant les heures chaudes. Grâce à sa faible densité, il présente un fort pouvoir d’absorption acoustique et une excellente résistance au feu. En effet et contrairement à une idée reçue, le bois est par nature un faible conducteur thermique. Il faut aussi noter qu'après un traitement ignifuge, les bois difficilement inflammables deviennent ininflammables.

Un matériau sûr et pratique Il s'adapte à tous les reliefs et expositions des terrains pour une parfaite intégration à l'environnement : pente, zone humide et difficile d'accès, bord de mer, ville. Il peut être présent dans plusieurs éléments de la construction : l'ossature et les charpentes, les menuiseries, le bardage des façades, le parquet ou le plancher, y compris pour les éléments extérieurs que sont la pergola, la varangue, le caillebotis, la terrasse ou encore les kiosques, claustras et clôtures. Ceux qui rêvent de grands espaces

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indoor seront séduits par le système poteaux-poutres : une structure porteuse constituée de poteaux bois reliés entre eux par des poutres de grande portée ; laissée apparente, cette structure participe au charme indéniable d'un intérieur chaleureux et design. Par ailleurs, le bois offre une multitude d'associations originales avec d'autres matériaux : béton, pierre, métal ou encore verre.

Quel type de bois utiliser aux Antilles ? Les fournisseurs proposent différents types de bois adaptés à notre climat tropical humide et concernés par le risque climatique. Parmi les essences : des bois exotique, ou encore des résineux comme le pin sylvestre. Ils sont par ailleurs issus de forêts gérées de façon responsable. Construire une maison bois, c'est l'assurance d'un chantier peu impactant pour l'environnement, avec l'emploi de matériaux secs qui permettent de réduire la production de déchets, lesquels pourront être recyclés. Le bois est enfin très apprécié de ceux qui ont choisi l'autoconstruction par la rapidité de sa mise en œuvre. Dès l'achèvement de la structure, on peut ainsi enchaîner dans la foulée et sans délai avec les travaux de second œuvre et avec les finitions. Au final, le bois apporte une ambiance douce et sereine et vous offre un grand confort au quotidien.

PUBLIREPORTAGE

LE BOIS,

MATÉRIAU DE CONSTRUCTION DU MONDE DE DEMAIN ! Yann CHABIN

Vivre en Bois Martinique en quelques mots… Implanté en Martinique depuis 1992, Vivre en Bois Martinique est le seul fabricant à proposer des solutions bois traitées localement et adaptées au climat antillais.

Vivre en Bois Martinique, c’est aujourd’hui 2 plateformes de distribution et 26 salariés. Notre métier consiste véritablement à apporter aux clients des solutions de construction et d’aménagement extérieur en exploitant

Quels sont les avantages du bois par rapport au béton ? Le bois se caractérise par une énergie de mise en œuvre relativement faible. Ce matériau est léger, facile à travailler et très adaptables en fonction des projets. La transformation du bois brut est une opération simple, donc peu énergivore. Les chantiers de maisons en bois sont propres et secs : ils génèrent peu de déchets et consomment peu d’eau. Le bois est un très bon isolant thermique ce qui permet d’importantes économies d’énergie. Par exemple, une famille vivant dans une maison en bois peut réduire de 30% ses dépenses dédiées au chauffage (électrique) par rapport à une famille habitant dans un logement construit avec d’autres matériaux dits classiques. Au-delà de ses bénéfices pour la planète, le bois possède de

nombreux bienfaits pour nous, sur notre moral comme sur notre corps. On parle d’un matériau « biophilique ».

Le bois est il un matériau d’avenir? Oui, le réchauffement climatique n’est plus une hypothèse. Depuis la COP21 et la volonté des états à contenir l’élévation des températures moyennes à 2°c, implique entre autres d’accélérer fortement la transition vers des sociétés économes en énergie, moins émettrices de carbone. Dans ce contexte, la filière forêt-bois française, qui compense à elle seule près de 20 % des émissions nationales de CO2, a un rôle de première importance à jouer dans l’atténuation des effets du changement climatique. Le bois et les produits fabriqués à partir de bois, sont des vecteurs importants de la lutte contre le réchauffement. Tout

au mieux le matériau bois issu des massifs forestiers français. Vivre en Bois est labellisé Produit PIL, « Nous sommes la seule entreprise qui traite le bois localement pour qu’il soit adapté au climat tropical, la valeur ajoutée se fait ici, le bois est garanti 15 ans au sol et 20 ans hors sol. »

en s’attachant à la conservation de la biodiversité, la production forestière française présente également une capacité considérable de substitution aux énergies fossiles et aux matériaux issus de la chimie.

Un enjeu environnemental, sociétal et économique Choisir le bois, c’est privilégier la filière forêt-bois. Ainsi, nous privilégions cette économie, nous finançons et entretenons la forêt pour qu’elle assure son rôle environnemental (stockage du CO2, biodiversité).

Quel est l’impact de la construction bois sur notre planète ? « Le bois est un matériau « carbonivore ». Son utilisation permet de réduire notre impact sur la planète ! » Les forêts naturelles absorbent du CO² pendant Magazine MAISONS CRÉOLES MARTINIQUE n°135

les 100 premières années de vie de l’arbre. Ensuite, lorsqu’elle arrive à maturité, la forêt commence alors à rejeter du carbone. En revanche, une forêt cultivée conserve le CO², puisqu’après chaque coupe, un nouveau cycle de vie de plantation et de vie de l’arbre démarre. Grâce à la photosynthèse, 1 m3 cube de bois absorbe 1 tonne

Choisir le bois, c’est participer directement à la lutte contre le réchauffement climatique et à la préservation des écosystèmes de la planète.

Et comment se porte la forêt française ? La forêt française va bien ! Aujourd’hui sa superficie représente 30 % de l’hexagone. Contrairement à la plupart des pays d’Amérique du sud, notre forêt grandit. De 8, 5 millions d'hectares en 1850, puis 14,1

millions d'hectares en 1985, la métropole compte aujourd'hui 17 millions d'hectares de forêt (+ 100% en 160 ans ; + 21% en 30 ans). Chaque année, cette ressource s’accroit car nous transformons environ 56 % de ce que la forêt produit. Derrière la Suède et la Finlande, la France est le troisième pays le plus boisé d'Europe. Nous pouvons être fiers de cette belle ressource. C’est ce qui va nous permettre de répondre aux exigences de la construction du monde de demain !

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de CO2 pendant sa croissance et la stocke durablement. Si ce bois est employé en construction de bâtiments ou de maisons individuelles, en menuiserie, en ameublement, il ne relâche pas dans l'atmosphère le gaz à effet de serre qu'il a emmagasiné. Cultiver la forêt, c’est décarboner l’atmosphère et réguler le climat. Il n’y a qu’en gérant durablement la forêt et en

Le bois est un matériau disponible en abondance et une source d’énergie renouvelable. Nos réserves de bois se régénèrent en permanence grâce à une gestion forestière adaptée.

Chez Vivre en Bois, 100% du bois est valorisé Le bois est une ressource trop précieuse pour être gaspillée. C’est pourquoi notre fournisseur transforme dans son intégralité tous les arbres sélectionnés. En effet, la matière non destinée aux produits pour la construction et l’aménagement extérieur est transformée en énergie verte ou intégrée dans la composition des granulés de bois et du bois composite.

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utilisant de plus en plus le bois que nous pourrons avoir un impact positif sur l’environnement et garantir l’absorption et le stockage du carbone.

Yann CHABIN Responsable d’agence VEB Martinique

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Texte : Carpe Diem

LE BÉTON S’INSCRIT DANS LA DURÉE Plébiscité dans de nombreuses constructions individuelles, le béton a su s’imposer comme une référence aux Antilles et continue de séduire aujourd’hui grâce à ses nombreuses qualités.

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l présente des atouts essentiels pour les bâtiments et les constructions notamment individuelles : inertie thermique et phonique, durabilité, recyclabilité. Mais le béton, qu’est-ce que c’est exactement ? On peut le définir comme un mélange homogène de sable et de gravier, de liants (de type ciment), d’eau et éventuellement d’adjuvants. Pour fabriquer 1 mètre cube de béton, il faut mélanger environ 900 kilos de sable, 1000 kilos de graviers, 350 kilos de ciment et 180 litres d'eau. Fabriqués dans des centrales à béton, il est à l’état liquide lors de sa livraison sur chantier. Le béton peut donc être frais à tout moment, dans la quantité et la qualité souhaitées. Il s’adapte à toutes les formes et à tous les types de construction. Le béton peut ainsi constituer la base des planchers hauts, des façades, des murs de la maison, mais également des sols intérieurs, des descentes de garage, des

terrasses, des plages de piscines, des escaliers, ou encore des allées. Pour les fondations, le béton armé (autrement dit ferraillé, coulé autour d’une armature métallique) renforce la structure et prévient les flexions mécaniques, alors que pour ériger les murs, ce sont les blocs béton, les fameux parpaings, qui sont utilisés. Le béton coulé, quant à lui, intervient entre autres pour le coulage des dalles intérieures comme extérieures.

INTÉRIEURES COMME EXTÉRIEURES.

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Le souci de l’environnement Le béton livré par les centrales à béton, est ce que l’on appelle communément le béton prêt à l’emploi. Bonne nouvelle pour la planète, il s’inscrit dans une démarche de Haute Qualité Environnementale (HQE) et favorise les économies d’énergie et de matériaux, limite les rejets et préserve la santé des constructeurs et des occupants.

Avec le béton, l’habitation bénéficie par ailleurs d’un maximum d’inertie thermique. La norme NF Béton Prêt à l’emploi garantit que les produits sont conçus selon le plus haut niveau d’exigence, de technicité et de savoir-faire. Par sa masse, le béton est un excellent isolant phonique. Matériau inerte et minéral, il empêche le développement de micro-organismes. Naturellement inodore, le

béton procure une atmosphère intérieure agréable. Ce matériau se distingue également par sa résistance et sa durabilité : résistance au feu, au froid, à l’érosion, aux inondations, aux séismes, à l’intrusion, aux nuisibles... Non conducteur, le béton est enfin incombustible : il ne produit pas de flammes et ne dégage pas de gaz ou de fumées. Avec une construction en béton, nul besoin d’ajouter des flocages et des isolants anti-feu.

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Des alternatives au béton traditionnel Pour aller plus loin dans la démarche d'une construction durable, on a vu ces dernières décennies se développer des alternatives au béton traditionnel, sous la forme de blocs qui ont la bonne idée d'intégrer des isolants. Pendant la mise en place du béton lors du second œuvre, ces blocs assurent le rôle de banches, autrement dit d'éléments de coffrage, avant de prendre part activement à l'isolation de l'habitation ! Une solution deux en un qui présente donc un double avantage : plus besoin de recourir à une isolation intérieure ou par l'extérieur et les occupants bénéficient ainsi d'un confort de vie en été comme en hiver. Illustration à travers deux exemples : le bloc en polystyrène et le bloc en bois ciment, deux solutions qui s'inscrivent dans le cadre d'une construction durable, à

On bénéficie d'un meilleur rendement énergétique, tout

l'épreuve des conditions climatiques y compris les cyclones, des secousses de la terre (anti-sismicité). Une bonne nouvelle pour la planète quand on considère l'impact limité de ces bétons nouvelle génération. Ils sont d'ailleurs conformes aux recommandations de la réglementation française en matière de normes thermiques et acoustiques, notamment dans les territoires domiens à travers la RTAA DOM. Le bloc de coffrage en polystyrène expansif de haute densité offre un confort de l’habitat qui est amélioré grâce à des caractéristiques d'isolation acoustique et thermique remarquables. On bénéficie d'un meilleur rendement énergétique, tout en évitant la surchauffe. Le matériau arrive sur les chantiers en panneaux de manière à monter aisément des murs composites porteurs, entièrement isolés, préassemblés et pré-armés, manuellement transportables et facilement mis en place pour des murs, des

hourdis (ces sortes de larges chapes pour les planchers) ou encore des cloisons. Le bloc en bois ciment associe, de son côté, le béton armé au bois minéralisé. Ce procédé réalisé grâce à un minéral naturel rend le bois (du sapin) inerte et donc résistant aussi bien au feu qu'aux agents atmosphériques. On évite les écarts de température et profite de son intérieur quelle que soit la saison, à l'abri des bruits et des avaries du climat. Léger, le matériel est également apprécié pour sa manutention facilitée.

en évitant la surchauffe. 54

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Carpe Diem

LA MAISON À OSSATURE MÉTALLIQUE

Une variante à découvrir

C'est une variante qui s'est fait une place, encore confidentielle, parmi les modes de construction ces dernières décennies. Partons à la découverte de la construction en ossature métallique et de ses multiples avantages.

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es étapes pour la construction d’une maison à ossature métallique sont sensiblement les mêmes que pour tout autre construction : réaliser les fondations (sur plots béton ou dalle) et réaliser le plancher, puis l’ossature en fixant les murs entre eux, poser l’isolation des murs extérieurs (par l’extérieur ou par l’intérieur), installer la menuiserie et la toiture, poser les cloisons intérieures et les gaines techniques (électricité, plomberie, ventilation), niveler le sol pour accueillir le revêtement de sol et réaliser enfin les travaux de finition (comme la peinture). De quoi se compose donc cette structure spécifique ? Il s'agit d'une ossature en acier de haute qualité dont les profilés sont laminés à froid. Assemblés, ces profilés forment une structure porteuse

puissante, adaptée à tout type de projet de construction. Il ne manquera plus qu'à l'habiller lors de la phase de finition et lui offrir un bardage à votre convenance : bois, tôle, ou encore enduit. De l’extérieur, on ne pourra même pas la distinguer d’un autre type de construction.

De multiples avantages L'ossature métallique présente de multiples avantages. Elle est durable, les matériaux utilisés étant 100% recyclables et réutilisables. A la fin de vie du bâtiment, la carcasse métallique aura ainsi droit à une deuxième vie. Solide, l’ossature métallique est faite d'un acier hautes performances, paracyclonique et parasismique. Elle se veut également très efficace contre la foudre et résiste aux termites, à la

STRUCTURE

PORTEUSE corrosion ainsi qu'à l'humidité. Elle respecte par ailleurs les normes européennes récentes Eurocodes pour la mise en œuvre et est conforme au DTU (Document Technique Unifié) établi par le Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB).

et à tous les volumes et peut facilement être agrandie par une extension : il suffira d’ajouter l’équivalent en structure métallique pour une ou deux pièces supplémentaires (notons au passage

Elle affiche de très bons résultats en termes d'architecture, de performance énergétique et de prix. Une maison avec ossature métallique, c’est l’assurance d’une grande souplesse des formes : on constate la même pérennité que les autres constructions dans le temps et la légèreté de la structure permet une meilleure adaptation aux terrains délicats.

une structure porteuse puissante, adaptée à tout type de projet

Grâce à la légèreté de la construction, les fondations à prévoir sont réduites. Elle s'adapte à toutes les formes

que c’est le mode constructif préconisé pour les rénovations des maisons anciennes dont on souhaite réaliser un agrandissement). Une ossature métallique pourra abriter des demeures sur mesure : de la maisons compacte aux grandes

pièces à vivre ouvertes, des villas très sages aux maisons modernes au look audacieux. Il faut savoir que, comme pour les constructions traditionnelles, on peut bénéficier d’une maîtrise du chantier depuis les bases de sa future maison en ossature métallique jusqu'à sa livraison clé en main, ce qui implique la conception, la production et la pose des profilés en acier mince, le tout localement. Un logiciel et un système de production à commande numérique permettent de transformer des bobines d'acier en ossatures et charpentes métalliques légères, avec une exactitude constante. Une fois produits, les profils sont préassemblés en atelier puis livrés sur le site de construction pour un montage rapide et aisé. Magazine MAISONS CRÉOLES MARTINIQUE n°135

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Carpe Diem

Une maison mieux gérée grâce à la DOMOTIQUE Confort, sécurité, économie d'énergie, la domotique est source de bienfaits pour l'habitation et ses occupants. Zoom sur la maison connectée qui prend des airs de maison du futur en faisant évoluer notre quotidien.

iloter sa maison du bout des doigts n'est ni de la poésie ni un abus de langage. Comment un tel prodige est-il possible ? Grâce à une centralisation des commandes des fonctions domotiques. Tel est le rôle de la centrale domotique, que l'on appelle aussi box domotique, qui vous permet de commander et de programmer tous les équipements de votre domicile à distance. C'est depuis une interface connectée

à la box (un smartphone ou une tablette) que vous pourrez ainsi piloter votre maison. En fonction de l'éligibilité, les opérateurs vous proposeront une offre intégrée à votre forfait Internet et c'est votre boîtier d'accès à Internet qui servira de centrale domotique. Il vous faudra simplement télécharger, par exemple, sur votre smartphone l'application dédiée. La domotique répond

aux besoins de sécurité (alarme) mais aussi de confort (gestion d'énergie, optimisation de l'éclairage et de la climatisation).

La sécurité Détecteur de présence, de mouvement ou d’ouverture, caméra de surveillance, sirène d’alerte intrusion..., la domotique déploie une véritable armada pour vous

La sécurité passe aussi par une vigilance des éventuels incidents domestiques 58

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sécuriser ainsi que vos biens. Vous pouvez compléter votre installation de sécurité domotique par un transmetteur téléphonique afin d’être alerté par email ou SMS en cas d’effraction de votre domicile en votre absence. La sécurité passe aussi par une vigilance des éventuels incidents domestiques (début d’incendie ou dégât des eaux). Là aussi, plusieurs détecteurs vous aideront à agir avant l'irrémédiable, comme les détecteurs pour les fuites d'eau ou de liquide, ou celui de fumée, par ailleurs obligatoire dans tous les logements depuis 2015 (en version domotique, ce dernier a la particularité d'être connecté).

Le confort Automatiser en langage domotique, cela signifie : simplifier. Vous n'avez plus envie de descendre de voiture pour ouvrir ou fermer votre portail d'entrée ou la porte de votre garage ? Passez en mode automatique. Cela vaut également pour les volets roulants,

que l'on peut actionner installé bien confortablement dans le canapé ! Pour profiter encore davantage des bienfaits d'une maison connectée, une potentialité à découvrir, est celle des scénarios. Pour ce faire, il suffira d'entrer dans la mémoire de la centrale domotique une séquence d'actions que vous souhaitez lancer et qui sera associée à une icône sur votre smartphone ou votre tablette. Par exemple, un scénario « départ de la maison» qui commandera la fermeture de tous les volets roulants, des lumières en même temps que l'ouverture du portail. Le confort thermique n’est pas en reste, grâce à une climatisation connectée, donc contrôlée et ainsi moins énergivore.

Gérer l'énergie Un indicateur de consommations vous aide à visualiser et à maîtriser vos consommations réelles d’énergies au quotidien grâce à un affichage et des historiques détaillés par usage (eau chaude sanitaire, prises électriques…). Vous serez ainsi à même d'identifier les postes de consommation les plus gourmands

et agir en conséquence. Economiser l'énergie, c'est aussi la promesse tenue par l'éclairage intelligent : en un seul geste sur votre smartphone, éteindre toutes les lumières ou adapter l'intensité lumineuse est possible, tandis que les prises intelligentes, en plus de limiter les consommations, se transforment parfois en veilleuses pour les enfants !

un scénario « départ de la maison» qui commandera la fermeture Magazine MAISONS CRÉOLES MARTINIQUE n°135

.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Corine Tellier

LE BOOM

des constructions modulaires La modularité. Une tendance qui séduit depuis longtemps et s'affirme de plus en plus comme une valeur sûre dans le domaine de la construction. Particuliers comme professionnels se laissent convaincre par des structures modulaires, cadres originaux et adaptés à vos lieux de vie ou de travail.

odulables, évolutives, les constructions modulaires sont de plus en plus plébiscitées. Des entreprises se sont spécialisées pour vous accompagner dans vos projets immobiliers clé en main dans plusieurs secteurs : résidences étudiantes, équipements d'accueil du public (écoles, crèches...), espaces tertiaires, ou encore des espaces de stockage pour les entreprises, sans oublier la réalisation d'habitations individuelles.

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Des modules dont la structure peut être en acier, en bois, en béton, ou encore à base de containers réhabilités. Comment passe-t-on de cette base de travail, des blocs encore impersonnels, à une construction fonctionnelle et, dans le cas d’un logement, qui réponde à la convenance et au quotidien de ses habitants ? L’imagination des architectes et maîtres d’ouvrage y tient une place très importante ; ils optimisent la modularité en jouant des assemblages, des découpages, des façonnages qui s’intègre facilement dans une conception traditionnelle ou bien moderne et peut même déboucher sur des réalisations qui flirtent avec une création artistique.

Après le terrassement, les fondations et les évacuations (voiries et réseaux divers), les modules sont installés sur le site. Dans certains cas, ils seront posés sur des fondations en dur : plots ou longrines et il ne reste plus qu’à finir le second œuvre et les finitions. Résultat : des projets livrés clé en main en un délai de quelques mois (souvent inférieurs à un trimestre), rapidité d’exécution que les propriétaires de maisons individuelles apprécieront, d’autant qu’ils n’interfèrent pas sur le style d’habitation : moderne comme traditionnelle. Le toit de la maison modulaire peut être plat ou en pente. Le toit incliné apporte une dimension plus classique à l’habitation, tandis que le toit plat peut être aménagé et permet de gagner quelques mètres carrés supplémentaires.

Un chantier simplifié Matériau inspirant pour les maîtres d’ouvrage, le module s’avère une base de travail intéressante pour les maîtres d’œuvre à qui il impose une contrainte source de créativité. Par ailleurs il recèle un énorme avantage celui de la simplification de toute la chaîne: conception, planification, transport et pose des caissons; les modules seront usinés en amont, en conséquence un chantier épuré, des délais de construction réduits.

Pour exemple la création d’un espace terrasse sur ce toit recouvert de lames en bois ou composite et où l’on pourra lézarder en journée ou prendre l’apéritif en soirée. Vous pouvez aussi faire le choix d’un toit terrasse non accessible, autrement dit un toit plat que

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l’on ne foulera pas. Loin d’être inutile, cet espace sera occupé intelligemment. L’astuce : en végétalisant son toit, on gagne jusqu’à 3 degrés de fraîcheur, un plus pour l’isolation thermique qui est loin d’être négligeable en période chaude !

Tout le confort moderne Pour les revêtements de façade, plusieurs solutions existent; elles seront à poser sur un pare-pluie qui assurera l’étanchéité de la maison. Le bardage en bois, qui recouvre la façade de lambris en bois ou composite de bois, est recherché pour son esthétique chaleureuse qui se fondra aisément dans une construction traditionnelle ou moderne. Pour l’habillage des façades, les parements sont aussi très fonctionnels et stylés. Les parements en pierre naturelle ou composée sont faciles à poser et donnent un rendu naturel très appréciable. Les parements métalliques, de leur côté, restent dans l’esprit originel du container en lui conférant une dimension industrielle, à réserver aux amateurs de maisons au style plus contemporain ou d’esthétique industrielle. Citons enfin le bardage en fibrociment, un matériau composite, un mélange homogène de ciment, de sable et de cellulose qui prend souvent l’aspect du bois. Quant à l’intérieur, à vous de le customiser selon vos goûts. Les maisons modulaires peuvent être aménagées pour y bénéficier de tout le confort moderne : chambres, séjour, cuisine équipée et sur mesure, salle de bain avec baignoire ou douche à l’italienne. L’isolation se fait comme pour les maisons classiques à base d’isolants projetés ou posés en rouleaux, comme la ouate de cellulose, un isolant thermique et acoustique très performant. Au sol, le choix est sensiblement le même que pour des logements Magazine MAISONS CRÉOLES MARTINIQUE n°135

plus conventionnels : des carreaux, un plancher en bois ou stratifié, voire du béton ciré.

La vogue des maisons containers Il ne faut pas se fier à leur physionomie, à première vue pas très avantageuse. Ils ont l’air presque anodins, empilés sur les quais ; et dire que parmi ces containers se trouve peutêtre la base de ce qui sera votre future maison, la maison de vos rêves. Qui a eu un jour l’idée de s’intéresser à ce matériau pour le détourner de sa fonction initiale l’intégrer à la construction ? Il semblerait que les chinois auraient les premiers, aménagé des containers pour en faire des habitations dans les années 1990. Depuis, le concept a fait du chemin et séduit de nombreux publics. La ville de Londres a même entrepris un projet de quartier de bureaux et d’habitations aménagés dans des conteneurs sur les docks de la Tamise, baptisé Container City et le Havre a choisi ce système pur une résidence d’étudiants. Ce sont des containers maritimes ayant servi pour du transport de marchandises

sèches qui sont utilisés. Après une existence dédiée au fret sur des p orte-containers par les océans, au lieu de repartir à vide du Port, ils auront droit à une seconde vie, un beau geste pour l’environnement. Soit dit en passant, on estime que de par le monde, grâce à cette récupération, ce sont des dizaines de milliers d’hectares qui ne seront pas encombrés par des containers en fin de vie laissés à l’abandon. On en recense deux types : ceux de 20 pieds (ou 6 mètres) et ceux de 40 pieds (ou 12 mètres), qui correspondent

respectivement à 15 et 30 mètres carrés. En fonction de la superficie totale du projet immobilier, on pourra ainsi créer des caissons qui occuperont des volumes pouvant fluctuer entre 45 m2 et 200 m2 en moyenne. Conçus pour s’empiler aisément, on pourra assembler ces caissons pour des constructions à étages.

cycloniques) et chocs. A l’instar d’une boîte de Faraday, le container isole son contenu des ondes électromagnétiques. Des projets audacieux

Il faut savoir qu’un container est capable de supporter jusqu’à 5 fois son poids, affichant une portance de 1500 kilos au mètre carré. Nul besoin de compléter l’édifice avec des renforts extérieurs. On l’aura deviné, les containers répondent à des normes ISO spécifiques qui garantissent la grande solidité de leur structure.

Outre l’habitation, les containers servent de base à de nombreux projets immobiliers. Ils serviront de cadres pour des bureaux originaux, des offres de location saisonnière qui sortent des sentiers battus ou remplir des fonctions autres, originales. Petit tour d’horizon de réalisations qui ouvrent des perspectives pour les constructions du futur.

L’acier Corten qui constitue la structure des containers est conçue pour faire face à des conditions extrêmes rencontrées par le transport : composants tels que le chrome, le nickel et le molybdène, un alliage traité anticorrosion, ce qui le rend solide et à l’épreuve de températures extrêmes allant de -30 à 80°C. Il est imputrescible et ne rouille pas ; il peut par ailleurs résister aux conditions extrêmes : vents violents et pluies (même

Il faut savoir qu'un container est capable de supporter jusqu'à

Une autre utilisation surprenante : s’en servir pour y accueillir une vraie piscine. Pour transformer un container en piscine, on le découpe entre 1,30 m et 1,50 m de hauteur et on le renforce en parte haute; au-delà, des renforts sont nécessaires pour que le container plein d’eau résiste à la pression une fois posé hors sol. Pour la décoration, on peut conserver les parois nervurées d’origine pour un style industriel. Il faudra ensuite installer les pièces de circulation et s’assurer de l’étanchéité intérieure. Le container piscine est livré recouvert d’une peinture anti-rouille sur l’extérieur.

5 fois son poids, 66

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Le confort

SOUS NOS CLIMATS

Texte : Carpe Diem

Apprivoiser les rayons du soleil pour n'en garder que le meilleur, c'est ce que nous proposent les volets, stores et autres solutions conçues pour préserver la fraîcheur à l'intérieur de nos habitations. Un intérieur confortable qui n'a pas oublié d'être stylé.

onfort flirte avec intimité et sécurité. C'est la grande leçon de style que nous prodiguent les multiples solutions pour se prémunir de la chaleur et de l'ensoleillement parfois trop importants sous nos latitudes tropicales qui se distinguent également par

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un taux d'humidité souvent synonyme d'inconfort thermique. La preuve avec des modèles, pour la majorité de fabrication locale et sur mesure, qui vous protégeront tout en habillant vos intérieurs. A commencer par les volets qui nous étonnent par leur inventivité. Les volets coulissants

par exemple répondent aux exigences les plus élevées en matière de design et fonctionnalité. Ils sont particulièrement adaptés aux maisons aux grandes surfaces vitrées. Ces volets protègent l’intérieur d’un rayonnement solaire excessif et dérobent ses occupants aux regards indiscrets.

Autre recherche esthétique : les volets papillon pare-soleil qui portent bien leur nom avec une géométrie conçue pour assurer une protection optimale des rayons du soleil et garantir une résistance efficace au vent. Ils sont livrés nus ou avec un habillage pour une création sur mesure en accord avec la physionomie architecturale de votre habitation.

Quant aux volets coulissants et pliables en aluminium, ils permettent d’aménager les façades de façon innovante. Ils s’ouvrent et se ferment avec un rayon d’ouverture réduit, à la manière d’un accordéon, présentant ainsi un faible encombrement. Plusieurs coloris et finitions, dont la surface « structuré mat fin » (SMF), finition qui dote les volets d’une surface hydrophobe qui permet à l’eau s’écouler.

En position basse, ils occultent les ouvertures et filtrent la lumière. En position haute, ils se positionnent automatiquement. En version motorisée, l’ouverture et la fermeture des volets papillon sont mises en action en appuyant simplement sur un bouton et une télécommande (en applique ou portative) qui permet de moduler l’intensité lumineuse souhaitée pour chaque volet. Une programmation qui peut se faire centralisée dans le cadre d'une maison connectée. L’option à manœuvre manuelle reste très efficace avec la présence de vérins à gaz qui facilitent l'ouverture et la fermeture des volets.

Grâce à cette caractéristique, les impuretés non incrustées sont aisément éliminées à l’eau. L’effet SMF facilite l’entretien et la maintenance des volets : l’adhérence réduite des impuretés permet d’espacer les intervalles de nettoyage, un revêtement résistant aux intempéries sur tous les modèles standard.

Une belle diversité de stores Tandis que les volets se situent à l'extérieur de l’enveloppe qu'ils protègent, les stores intérieurs jouent leur partition en contact avec les ouvertures mais en mode indoor. Le store à bandes verticales, par exemple, est adapté aux ouvertures de grandes dimensions (baies vitrées, vérandas…). Il permet une parfaite gestion de transmission, d’absorption et de réflexion de la lumière. Ses lamelles orientables de 0 à 180 degrés, en tissu micro perforé, filtrent la lumière, l’atténuent ou l’occultent totalement. Un mécanisme

intégré que l'on actionne avec des chaînettes contrôle le mouvement des bandes verticales et les empêche de bloquer. Le store vertical guidé, autre variante, est constitué d’une toile sur enrouleur et d’une barre de charge guidée latéralement par un câble acier ou un conducteur en inox. La toile suit les guides pour monter ou descendre selon le degré d'ensoleillement ou d'intimité que vous souhaitez. Trois types de fixations existent pour permettre une installation en façade, au plafond, ou entre murs. Les guides latéraux sont tendus par un support en pose au sol, enterré ou en surface, ou encore par fixation murale.

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Parfaitement adaptés à̀ l’habillage de larges ouvertures et à la séparation à l’intérieur des pièces, les panneaux dits japonais permettent, eux, de créer des coins d’intimité. Les panneaux sont constitués d’un enchevêtrement de bandes de tissu verticales actionnées par un rail supérieur en aluminium laqué. Si vous êtes à la recherche d'un bon plan déco, sachez que le store à panneau japonais peut également servir pour l’aménagement d’espaces de rangement: de façon très décorative, les panneaux japonais peuvent remplacer des portes coulissantes d’armoires. Ils sont également disponibles en version motorisée. Le store plissé s’adapte aux embrasures de fenêtres, aux espaces de dimensions réduites où il est nécessaire de privilégier un store d’encombrement minimal (entre 4 à 6,5 cm). Son utilisation commode s’adapte à tous les espaces. Il peut être vertical, avec une pente ou totalement horizontal. Si vous avez aménagé des combles pour y installer votre bureau ou votre salle de bain, sachez qu'il existe des stores spécialement conçus pour les fenêtres de toit. Le store sous toit s’adapte à tout type de fenêtre sous toiture, quel que soit le degré d’inclinaison et le modèle de la fenêtre.

son utilisation commode s’adapte à tous les espaces (…) vertical, avec une pente ou totalement horizontal… Le modèle en aluminium est entièrement fabriqué dans ce matériau (barre de charge, lames, mécanisme), ce qui en fait une protection parfaitement adaptée aux environnements humides et salins, dotée d'une résistance totale à la corrosion. On peut trouver des lames en aluminium pleines de couleur gris anthracite, blanc, ou encore gris argenté, Magazine MAISONS CRÉOLES MARTINIQUE n°135

Loin de son ancienne image ringarde, le store vénitien prouve sa modernité en version bois comme en aluminium. Le store vénitien en bois se compose pour sa part d'un assemblage de lames en chêne, acajou ou encore ébène, en commande manuelle par cordon ou lanceur (la motorisation est là aussi en option).

tandis que les lames micro-perforées sont disponibles en imitation bois d'acajou ou imitation bois de chêne. Le brise-soleil orientable s'apparente à un store vénitien, mais posé à l'extérieur de l'ouverture qu'il vient protéger. Le principe : orienter les lames en aluminium soit en position ouverte pour laisser le soleil

pénétrer dans la pièce, soit en position fermée pour protéger de la chaleur sans toutefois obturer complètement la vue. Les lames motorisées peuvent aller jusqu’à six mètres d’un seul tenant. Son design et son élégances soignées en fait l'élément parfait pour les constructions modernes.

Tout un film Il existe une catégorie de store qui joue le rôle d'une protection solaire à appliquer directement sur la surface à ombrager, comme un autocollant, un film. Constitué d'une couche métallique extra-fine insérée entre deux polyesters, le store-film apporte une protection thermique exceptionnelle été comme hiver, une réduction de près de 92% des rayons solaires infrarouges, une diminution importante des dépenses de climatisation, une réduction de l’éblouissement allant jusqu’à 97% (idéal pour ceux qui travaillent souvent sur ordinateur à la maison par exemple), une meilleure diffusion de la luminosité , une réduction quasi-totale des rayons solaires ultraviolets, ainsi qu'une parfaite visibilité vers l’extérieur (sans être vu).

…catégorie de store qui joue le rôle d’une protection solaire… Sensation de fraîcheur

CONFORT

INSTANTANÉ Pour les grandes pièces, il est conseillé de choisir un ventilateur de plafond d'un diamètre de 140 centimètres, tandis qu'un ventilateur de 75 centimètres de diamètre suffira pour rafraîchir une chambre à coucher. L’inclinaison peut varier entre 6 à 16 degrés. Plus elle est prononcée, plus la force

Terminons notre tour d'horizon avec une solution contre la chaleur qui ne se trouve pas en contact avec une fenêtre ou une baie vitrée, mais au plafond. Contrairement à une idée reçue, le brasseur d’air ne va pas baisser la température de la pièce. Son rôle est de mettre l’air en mouvement, favorisant ainsi une évaporation plus rapide de l'humidité de la peau lors des grosses chaleurs. C'est cette évaporation qui procure une sensation de fraîcheur immédiate. Une astuce pour le choisir : plus les pales de l’hélice seront grandes, plus la quantité d’air brassé sera considérable.

de ventilation sera élevée. Pensons au confort sonore : le niveau sonore de l'appareil est à prendre en compte (le seuil de 50 décibels étant une limite car au-delà, le bruit peut générer un stress); pour viser l'ultra silencieux, orientez-vous vers un modèle avec un moteur scellé au zinc, un métal qui a la propriété d'absorber les vibrations.

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OUATE DE CELLULOSE ET REVÊTEMENT THERMIQUE Texte : Corine Tellier Photos : BIE

Un duo de choc pour une isolation performante !

Les écarts de températures vous importunent ? Une isolation thermique performante protégera votre maison des caprices du temps. La preuve par deux, avec des produits qui s’adaptent à merveille au climat local, la ouate de cellulose et le revêtement thermique.

ue ce soit pour les murs, plafonds et toitures, on ne conçoit pas de se passer d’une isolation qui a le bon sens de nous mettre à l’abri de la chaleur et de l’humidité. L’idée est de bénéficier d’une température constante et agréable, au lieu d’avoir à subir des écarts intempestifs. On fait le point sur deux solutions qui nous assurent un confort thermique non négligeable, tout au long de l’année.

Un intérieur bien à l’abri Zoom d’abord sur la ouate de cellulose. Elle est issue des invendus de la presse écrite. En cours de fabrication, la ouate est adjuvantée pour que le

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produit final résiste au feu, aux attaques fongiques, aux attaques d’insectes xylophages comme les termites. Ce matériau va réguler l’humidité ambiante et s’adapte au climat : les épaisseurs choisies vont régler les problèmes de chaleur, sans oublier les désagréments liés à l’humidité et à la condensation (moisissures) qui concernent particulièrement les habitations situées au-dessus de 400 mètres d’altitude. L’épaisseur préconisée est de 12 cm ; un chiffre qui revient aussi dans une autre donnée essentielle, le déphasage. C’est le temps que met l’énergie à traverser l’isolant, 12 heures : de quoi être synchrone avec nos cycles d’occupation de la maison (autour des 12 heures jour ou nuit). Autre bienfait parallèle, le confort acoustique : il faut savoir que 10 cm d’épaisseur amortissent déjà 45 décibels. La ouate de cellulose est aussi une amie de la planète, avec une empreinte écologique faible et une énergie grise (l’énergie consommée depuis la fabrication du produit et jusqu’à sa destination finale) peu marquée. Plusieurs techniques d’application sont envisageables : l’injection sèche (qui permet d’intervenir y compris dans une maison habitée), le soufflage sec (pour les plafonds horizontaux) et la projection humide (davantage pour les maisons à

ossature bois). Pour s’assurer de la performance de l’installation, les techniciens contrôlent en direct sa température à l’aide d’une caméra thermique.

Des toitures protégées Un autre produit isolant fait écran aux contrariétés du climat : le revêtement réfléchissant. Il s’applique sur les toitures et terrasses en béton, à réserver aux habitations en dessous de 400 mètres d’altitude. L’isolant se présente sous la forme d’une substance un peu plus dense que de la peinture et se pose en une journée. Il suffira de passer au préalable la surface au nettoyeur haute pression, de laisser sécher, avant d’appliquer le produit au pistolet airless. Les effets sont surprenants : 90% des infra-rouges et 85% des ultra-violets sont réfléchis et l’on constate jusqu’à 10 degrés en moins en plein été : on peut se risquer à poser sa main sur la dalle même en plein été, elle sera fraîche ; de plus, elle ne se dilatera et ne se fissurera pas, le revêtement lui offrant une micro-étanchéité. Contrôle thermique, étanchéité ou encore protection contre la chaleur, à l’intérieur ou sur le toit, les deux isolants passés en revue sont complets et promettent de durer longtemps. Plus de 100 ans pour la ouate de cellulose, tandis que cela fait déjà plus de 30 ans que le revêtement thermique recouvre les toitures en Australie où il subit des variations thermiques plus importantes que chez nous.

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Texte : Christine Morel

DE LA LUMIÈRE À L’ÉLECTRICITÉ Le potentiel solaire de nos régions représente une réelle opportunité à saisir pour répondre aux enjeux écologiques actuels et, entre autres, faire face à la demande croissante en énergie.

es priorités d’action de l’État dans le domaine de l’énergie sont fixées par le ministère de la transition écologique et solidaire. Elles visent à parvenir à une neutralité carbone d’ici à 2050, au plan national, en participant à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. L’objectif étant de limiter l’utilisation d’énergies fossiles émettrices de carbone en les remplaçant par les énergies renouvelables. Des programmations spécifiques sont applicables dans les régions outre-mer ou encore en Corse. Les Programmations Pluriannuelles de l’Énergie (PPE) de la Martinique et la Guadeloupe ont pour dessein d’atteindre les 50 % d’énergies renouvelables dans leur mix énergétique et de parvenir, en 2030, à une

autonomie énergétique en valorisant prioritairement toutes les ressources locales de chaque île (photovoltaïque, biomasse-déchets, éolien, géothermie, énergie des mers, hydraulique …). Les mix énergétiques des îles de la Guadeloupe et de la Martinique sont quasi similaires avec respectivement 22,5 % et 24 % d’énergies renouvelables en 2019 (dont 6 % et 7 % de photovoltaïque). La Guyane a, pour sa part, déjà atteint les 50 % d’énergies renouvelables. Avec une énergie solaire quotidienne moyenne d’environ 4 000 Wh/m2, les deux îles sœurs disposent d’un potentiel considérable et inépuisable disponible quasi chaque jour de l’année : le recours aux panneaux solaires s’avère une évidence pour nos

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départements avec de telles conditions d’ensoleillement (1 400 heures par an). Grâce au soleil, nous sommes en mesure de disposer d’une énergie non polluante, économique et facilement transformable au moyen d’équipements photovoltaïques de plus en plus performants. D’autant que ce type de technologie évolue sans cesse vers plus de fiabilité, de robustesse et une simplification de sa mise en œuvre. La toiture constitue l’emplacement le plus adapté pour cette installation mais les surfaces planes sont désormais exploitables : le modèle de revente au réseau permet de les équiper quelle que soit leur orientation et participe ainsi à la démocratisation de ce modèle de production d’électricité. L’orientation Sud reste, par contre, primordiale pour l’installation d’un chauffe-eau solaire.

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Les panneaux sont posés sur la toiture et fixés sur un châssis. Ils ne font l’objet que d’une déclaration préalable en mairie. Les modules, proposés par un installateur, doivent répondre aux normes NF en vigueur relatives au type de matériau utilisé et à sa sécurité de fonctionnement. Ils doivent également disposer d’une garantie du constructeur. En règle générale, les constructeurs annoncent une baisse maximale d’efficacité de 20 % après 20 ans. L’ADEME recommande de faire appel à un professionnel qualifié RGE. Pour obtenir cette mention, les entreprises s’engagent dans une démarche de qualité. Elles sont soumises à une exigence de compétences professionnelles, techniques et financières pour la réalisation des travaux avec la garantie que l’entreprise est inscrite au Registre du Commerce ou au Répertoire des Métiers et qu’elle dispose d’une assurance.

La transformation des rayons du soleil en électricité L’effet photovoltaïque repose sur des matériaux semi-conducteurs tels que le sélénium et le silicium. Ces derniers libèrent des électrons au contact de la lumière du soleil et génèrent de l’électricité sans nuisance sonore, ni mécanisme. Les composants électroniques à base de silicium, contenus dans les cellules photovoltaïques, transforment l’énergie solaire en courant électrique. Ces cellules sont elles-mêmes placées dans des panneaux protégés par plusieurs couches de protection transparentes. Une installation photovoltaïque implique le recours à un onduleur qui a pour fonction de transformer le courant produit en courant alternatif identique à celui du réseau EDF. L’onduleur, disponible

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sous plusieurs formes selon l’installation, dispose d’une durée de vie moyenne de 10 ans de nos jours. L’électricité photovoltaïque constitue une option intéressante pour les professionnels mais également en termes de production personnelle pour les foyers antillais. Bénéfique pour les générations futures, ce type d’installation contribue au virage de la transition énergétique du territoire et favorise la création d’emploi locaux.

Consommer ou vendre l’électricité produite ? Vous disposez de trois options ; l’autoconsommation totale (qui implique la mise en place de batteries), la revente de l’électricité produite ou bien un mix des deux ; vous consommez une partie de la production et le surplus est injecté dans le réseau. Ce choix va déterminer le type de raccordement et le coût de l’opération. Sachez qu’une fois l’option choisie, il n’est pas possible de changer d’avis, du moins le temps de la durée du contrat qui vous engage (20 ans).

Depuis 2017, EDF est dans l’obligation d’acheter l’énergie que vous produisez sous réserve de disposer d’une installation répondant aux critères d’implantation. Vous êtes ainsi assuré de pouvoir revendre votre production. L’investissement peut être rentabilisé sur 10 à 12 années. Ces revenus sont soumis à l’impôt pour les installations dont la puissance est supérieure à 3 kW (soit environ 25 m2 de panneaux installés). De plus en plus de professionnels, à l’instar de grands groupes implantés localement, de collectivités … font le choix de l’autoconsommation en installant des panneaux photovoltaïques sur les toitures de leurs enseignes. Ces actions s’opèrent avec le soutien financier de l’Europe et de l’Ademe. Des entreprises spécialisées dans le solaire permettent d’intégrer toutes étapes du projet entre l’étude de faisabilité, le dimensionnement, la recherche des financements, la construction, l’exploitation et la maintenance.

…ce type d’installation contribue au virage de la transition énergétique du territoire et favorise la création d’emploi locaux. 78

La valorisation de toiture, une source de revenus supplémentaire Le principe est simple et sans aucun investissement de la part du propriétaire : des panneaux photovoltaïques sont posés au frais d’un producteur d’énergie photovoltaïque. En contrepartie, ce dernier verse au p ropriétaire un loyer annuel fixe pendant la durée de location qui est de 20 ans. L’exploitation et la maintenance restent à la charge du producteur. Les revenus de loyer ainsi générés, selon la surface disponible en toiture, peuvent correspondre au montant de votre propre consommation d’électricité, de votre taxe foncière … Contrairement à l’autoconsommation, la revente au réseau sous forme de valorisation de toiture n’implique pas la mise en place de batteries et permet d’optimiser toutes les surfaces disponibles. Sur ce modèle, la rentabilité pour le propriétaire est immédiate via les loyers perçus, sans aucun investissement et l’impact énergétique sur le département demeure accru. C’est aujourd’hui le modèle le plus répandu sur les deux départements.

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Le développement des énergies renouvelables s’inscrit comme un secteur porteur d’emplois. Selon l’ADEME, les énergies renouvelables ont permis la création de 79 000 postes en 2017 en France. L’énergie solaire en autoconsommation y tient une place prépondérante grâce, notamment, aux innovations technologiques qu’elle induit. 75 % des emplois liés à l’énergie solaire sont des emplois locaux non délocalisables.

- Contrairement à l’idée reçue, les panneaux photovoltaïques en fin de vie sont recyclés y compris leurs cadres à hauteur de 94,7 % (via le c ircuit PV Cycle auquel doivent souscrire les installateurs et producteurs par le biais de leurs fournisseurs).

Le secteur du photovoltaïque regroupe de nombreux corps de métiers entre les bureaux d’études, les commerciaux, les services de pose et de maintenance (électriciens, couvreurs, charpentiers, ferronniers…), les équipes financières et administratives … Et l’essor devrait se poursuivre pour atteindre les objectifs d’autonomie d’énergie fixés par la Programmation Pluriannuelle de l’Énergie d’ici à 2030. Dans l’union européenne, les emplois liés à l’énergie solaire devraient doubler en 2021 par rapport à l’année 2016. (Chiffres EY & Solar Power Europe).

- Un module en fonctionnement ne génère aucun impact sur l’environnement. - L’énergie utilisée pour fabriquer un panneau est compensée entre 1 et 3 années d’utilisation alors que sa durée de vie moyenne est de 25 ans. - 1 m2 de panneau installé évite le rejet de 200 kgs/an de CO2. - L’installation doit faire l’objet d’une déclaration auprès de votre compagnie d’assurance.

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Texte : Corine Tellier

QUAND L’ALUMINIUM PROTÈGE L’ENVIRONNEMENT Matériau plébiscité pour ses qualités fonctionnelles et esthétiques, l'aluminium s'avère aussi très respectueux de l'environnement ; il tend vers le zéro carbone. Fenêtres, volets, portes... les menuiseries en aluminium sont vertueuses pour notre planète.

articiper à la lutte contre le réchauffement climatique, réduire les îlots de chaleur, tendre vers l’autoconsommation, diminuer significativement les nuisances sonores, favoriser le bien-être, consommer moins et mieux… Les préoccupations environnementales sont à la première place dans le domaine de la construction. Toutefois, un matériau a tendance à tirer son épingle du jeu et son utilisation n’est pas loin de flirter avec le zéro carbone.

Les préoccupations environnementales sont à la première place dans le domaine de la construction.

Un matériau exceptionnel

Les qualités de l'aluminium (résistance, légèreté, malléabilité, recyclabilité…) satisfont pleinement aux exigences du développement durable. Dans le bâtiment, l'aluminium est devenu un composant essentiel des constructions modernes, grâce au développement de nouveaux produits répondant aux attentes des professionnels.

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La facilité des profilés en aluminium à proposer divers aspects et coloris permet de réaliser toutes formes de fenêtres et de façades, donc de les adapter totalement à leur contexte, tant en neuf qu'en rénovation. L'aluminium est peu sensible à l'humidité, au soleil, à la température. Les conditions climatiques (hygrométrie, rayonnement solaire, variations de températures) ont peu d'influence sur lui. Sa rigidité donne peu de prise au vent. Sa grande résistance à la corrosion permet son emploi dans tous les types d'atmosphère, y compris en littoral. Les ouvrages en aluminium conservent intacts leurs performances initiales d'isolation à l'air, à l'eau et au vent. Les fenêtres, verrières, portes, volets ou façades réalisés en aluminium peuvent même dépasser l'espérance de vie des immeubles dans lesquels ils sont installés. L’aluminium est de plus sans danger au sein de l’habitat. De la fabrication jusqu’à la fin de vie des menuiseries, aucun dégagement de substance (COV - Composés Organiques Volatils) n’est constaté.

A l'air libre, l'aluminium brut développe une couche d'oxyde protectrice. Les traitements de surface, anodisation ou thermolaquage, renforcent les qualités naturelles de l'aluminium dans une vaste gamme de couleurs, de brillance et de finition. Régulièrement nettoyées, les surfaces anodisées ou laquées conservent leur aspect esthétique pendant la durée de vie de l'ouvrage. Les conditions climatiques (hygrométrie, rayonnement solaire, variations de températures) ont peu d'influence sur les profilés aluminium : d'un faible coefficient de dilatation, ils ne subissent aucune déformation. Par conséquent, la qualité de l'étanchéité des fenêtres aluminium, leurs performances thermique et acoustique sont durables. Les performances mécaniques des traitements de surface anodisation et peintures en poudre, sont excellentes, d'où leur très grande résistance aux chocs et à la corrosion. Les poudres polyester de qualité architecturale ont une très bonne tenue aux intempéries (conservation de la teinte et de la brillance). Le choix de l'aluminium dans le bâtiment est fondé sur son cycle de vie. La matière première utilisée pour la fabrication de l'aluminium, la bauxite, est abondante sur notre planète ; il s’agit du troisième élément le plus abondant dans la croûte terrestre, après l'oxygène et le silicium. La fabrication de l'aluminium par électrolyse de l'alumine consomme certes de l'électricité mais son impact sur l'effet de serre est atténué par l'origine essentiellement hydraulique, donc renouvelable, de l'électricité utilisée (50%).

Recyclable indéfiniment Non seulement l'utilisation d'aluminium dans le bâtiment n'impacte pas la production et la gestion des déchets en phase d'exploitation du bâtiment, mais le matériau a peu d'incidence sur la phase qui suit le chantier. Le taux des produits en aluminium récupérés et recyclés en fin de vie des bâtiments est édifiant : 95%. Saluons cette dimension systémique ! L'aluminium est indéfiniment recyclable et chaque recyclage n'utilise que 5% de l'énergie nécessaire à sa fabrication initiale. Aujourd'hui, c’est ce recyclage qui permet de couvrir près de 40% de la demande mondiale d'aluminium. Pour recycler un kilo d’aluminium, seulement 5% de l’énergie consommée pour la production d’un kilo d’aluminium primaire est nécessaire. Ces caractéristiques permettent d’éviter l’accumulation de déchets et stimulent les filières de recyclage d’autres matériaux comme le verre. Dans une démarche globale d’éco-conception et d’amélioration, les fabricants d'aluminium à destination du secteur du bâtiment et des travaux publics respectent des engagements éco-responsables comme l'ASI et le Cradle to Cradle. La certification de l’ASI (Aluminium Stewardship Initiative) encourage les meilleures pratiques de gestion des entreprises du secteur de l’aluminium ;

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elle est gage d’une production et d’un approvisionnement responsables. Quant au label international Cradle to Cradle (que l'on pourrait traduire par : « du berceau au berceau » ou plus explicitement : «de la terre-mère à la terremère»), qui peut se décliner en 5 niveaux de certification (basique, bronze, argent, or et platine), il se veut attentif à l'impact des matériaux sur l’environnement, la santé humaine et leur réutilisation possible dans une dimension d’économie circulaire vision d’une économie sans déchets et d’une valorisation cohérente ; il s’appuie sur des cycles de matériaux continus qui conservent durablement comme matières recyclables l’ensemble des matières utilisées.Des engagements forts en faveur de l’environnement sont portés à chaque étape de la chaîne de fabrication de l’aluminium. Le must : gérer la traçabilité complète des produits et la maîtrise de chaque étape du cycle de vie du matériau, ce qui veut dire, pour certains fabricants, aller jusqu’à développer sa propre filière de recyclage et ainsi être capable de produire sa propre bauxite, sa propre alumine et, in fine, sa propre énergie renouvelable dans le but de fournir de l’aluminium bas carbone certifié. Le dépositaire de ce savoir-faire unique, est ainsi en mesure de proposer désormais ses gammes de menuiseries et façades avec deux types d’aluminium bas carbone : l’un par un taux de recyclage post-consommation égal ou supérieur à 75%, soit 2,3 kg de CO2 en équivalent kilo (e/kg) d’aluminium en moyenne, tandis que l’autre est fabriqué à partir d’énergie hydro-électrique. Ce deuxième type de matériau, exceptionnel, affiche une empreinte carbone vraiment très réduite, avec au maximum 4 kg de CO2e/kg d’aluminium (autrement dit, une empreinte carbone maximale de 4,0 kg de CO2 par kilo d’aluminium produit, soit une empreinte carbone 4,5 fois inférieure à la moyenne mondiale pour l'aluminium primaire).

Le bas carbone La commercialisation des aluminiums bas carbone, recyclés, a l’ambition de viser un bilan carbone neutre. Cet engagement poussé dans l'économie circulaire se base sur une technologie par électrolyse qui permet de minimiser la consommation d’énergie et les émissions de CO2 à toutes les étapes de production. Plus le contenu recyclé est élevé, plus l’empreinte carbone est faible. Les réalisations qui exploitent cette technologie bas carbone sont multiples dans le secteur du bâtiment, notamment à travers des gammes de portes-fenêtres qui offrent des performances d’isolation thermique et d'acoustique exceptionnelles.

…minimiser la consommation d’énergie et les émissions de CO2… 84

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TECHNAL

Les profilés aluminium cumulent d’ailleurs les bons points en multipliant les certifications comme Qualicoat (pour les finitions laquées, la tenue dans le temps, la permanence de la coloration ainsi que l’uniformité de son vieillissement), ou encore QualiMarine (garantissant le fait que la nature du matériau et son traitement de surface sont adaptés aux sites en bord de mer). Citons encore cette porte repliable aux dimensions XXL, pouvant atteindre 12 mètres de large ; une solution idéale pour ouvrir une pièce sur l’extérieur et donc agrandir la maison. Les toutes dernières innovations, pour l’heure encore expérimentales, donnent déjà un aperçu des potentialités de l’aluminium dans le bâtiment : un concept de façade à énergie positive et

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bas carbone qui transforme le vent, la pluie ou encore le bruit en source d’énergie, grâce à une multitude d’écailles en aluminium, qui captent tous les éléments naturels extérieurs. Des sources d'énergie captées grâce à la piézoélectricité, dont le principe est de produire de l’électricité par une pression mécanique exercée sur des capteurs intégrés dans des languettes en aluminium, constituant des panneaux fixés sur la façade.

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Texte : Carpe Diem

LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES Check-up du bien à vendre

Vous souhaitez mettre votre bien à la vente dans les prochains mois ? Prenez de l’avance sur les formalités administratives et p enchez-vous sans tarder sur la question des diagnostics immobiliers à réaliser avant d’entamer votre transaction. On décrypte avec vous.

’est décidé, vous allez vous séparer de votre bien, le céder à un acheteur intéressé. En dehors des visites, ce dernier ne pourra pas se faire une idée de l’état de santé de ce qu’il souhaite acquérir s’il ne peut consulter

le check-up que représente la liste des diagnostics immobiliers obligatoires. C’est là le sens de l’encadrement par la loi : assurer la traçabilité, et donc la viabilité, du bien mis en vente (cela s’applique aussi dans le cadre de la location).

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Faire confiance aux professionnels Qui est en mesure de vous renseigner sur la question ? Votre notaire mais aussi des professionnels qui se sont spécialisés dans le domaine ;

on les appelle des diagnostiqueurs certifiés : ils sont aptes à réaliser pour les professionnels de l’immobilier comme pour les particuliers tous les diagnostics immobiliers obligatoires, que ce soit pour la vente ou la location d’un bien.

La loi stipule que le propriétaire est tenu d’informer l’acquéreur sur certains aspects du logement qu’il projette d’acheter ou de louer : un diagnostic de performance énergétique (DPEM), un constat de risque d’exposition au plomb, l’état relatif à la présence d’amiante, de termites, l’état de l’installation intérieure de gaz, l’État de l’installation intérieure électrique, de l’installation d’assainissement non collectif, de l’état des risques et pollutions et d’information sur les sols, ainsi qu’un diagnostic des nuisances sonores (PEB, Plan d’Exposition au Bruit, qui renseigne plus précisément sur les éventuelles nuisances sonores aériennes).

EX’IM MARTINIQUE : L’assurance de votre sécurité Vous êtes propriétaire ?? Vous souhaitez vendre, louer, ou effectuer un repérage avant travaux ?? EX’IM Martinique vous propose du diagnostic sur mesures en fonction de la spécificité locale et des obligations aux Antilles :

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Un diagnostic a l’air de sortir du lot, tant il décrit moins un état de santé qu’une simple donnée factuelle, le diagnostic dit Métrage Loi Carrez qui atteste la surface du lot concerné ; pas d’impasse pour autant : son absence pourrait frapper de nullité une transaction ! Dans le cadre de la location d’un bien, c’est la loi Boutin qui s’applique. C’est là le cadre général. Chaque bien peut être diagnostiqué d’une façon différente ; cela peut dépendre de plusieurs facteurs: de l’année de construction du bien, de l’ancienneté de certaines installations d’électricité et de gaz (on pense ici aux vieilles bâtisses), ou encore de la localisation du bien immobilier.

Un dossier complet Les diagnostics seront regroupés au sein d’un dossier de diagnostic technique (DDT) qui doit être annexé au bail. Le DDT est transmis par courrier électronique sauf en cas de refus explicite du locataire qui préfère le bon vieux format papier. Cela signifie que le futur acquéreur en aura connaissance au plus tard au moment de la signature de l’acte ou du sous seing privé (dans le

cas où vous ne passez pas par un notaire pour finaliser la vente). Les diagnostics doivent donc être réalisés en amont, de préférence avant même la publication des annonces. Dans le cas du DPEM, il est même conseillé de s’y prendre encore plus tôt. Il faut savoir que l’étiquette énergétique du bien doit figurer sur toute annonce immobilière que le vendeur va déposer (agences immobilières, presse et Internet). Dans le cas d’une vente d’un logement en l’état futur d’achèvement, ce dernier est également soumis au diagnostic o bligatoire. Vous voilà donc armés pour le check-up de votre bien de manière sereine.

Il faut savoir que l’étiquette énergétique du bien doit figurer sur toute annonce immobilière

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Texte : Carpe Diem

LES BANQUES SOUTIENNENT VOS ROJETS IMMOBILIERS P

Plus que jamais l'immobilier représente une valeur refuge. Vous souhaitez vous aussi passer à la vitesse supérieure et investir dans la pierre ? Pour booster votre moteur financier et éviter de caler, un passage à la banque s'impose.

n métropole comme aux Antilles la pierre confirme son statut de placement sûr pour l'investissement. Si l'impact de la crise COVID-19 est indéniable, pour autant le marché a bien supporté cette période exceptionnelle et se porte plutôt bien. Les taux sont bas depuis le début de l'année. Ils se maintiennent même à la

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baisse malgré les 2 mois de confinement, l'impossibilité de réaliser des visites sur le terrain et la quasi-immobilité des échanges commerciaux en physique. 2020 est donc une bonne année pour investir. Parmi les experts qui vous accompagneront dans votre projet immobilier, les banquiers figurent en bonne

place. Vous pourrez faire appel à leurs services que ce soit pour financer votre achat immobilier ou trouver des fonds pour réaliser des travaux de rénovation. Structurer son dossier logement Les banques sont mobilisées pour s'adapter à la thématique du logement et à ses spécificités. Elles gèrent une partie

de la chaîne immobilière et ont d’ailleurs pour la plupart un service dédié à ce domaine en pleine mutation, un espace Habitat. Il s'agit d'un pôle d'experts dédiés aux projets immobiliers des particuliers. Ils se sont spécialisés pour répondre aux demandes en matière de prêts immobiliers et proposent des solutions adéquates en fonction des divers types de financement. Afin de vous y retrouver et gérer au mieux votre projet, la plupart des banques proposent d'établir avec vous la structuration d’un dossier spécial Habitat. Mais une question préoccupe la plupart des aspirants propriétaires : comment bien choisir la banque où l'on va contracter son crédit immobilier ? Le taux est le critère auquel on pense en premier dans le cadre de la réalisation d'un prêt

immobilier car il conditionne pour l'acquéreur d'une part le niveau des mensualités à venir pour les 10 à 25 prochaines années (une durée qui devra d'ailleurs être définie en fonction de vos capacités de remboursement) et d'autre part il agit sur sa capacité d'emprunt. Toutefois, l'expertise et la réactivité sont aussi des éléments essentiels à considérer pour bien choisir sa banque. Il en découle en effet la prise en charge efficace et rapide du projet de l'acquéreur, mais aussi des solutions adaptées qui lui seront proposées pour financer son bien. Agilité et conseils font donc partie de la panoplie des banquiers qui ne se résument pas à de simples calculateurs de taux de remboursement.

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Texte : Carpe Diem

BIEN S'ASSURER AVANT LA PHASE DE CONSTRUCTION Lorsque l'on décide de se lancer dans un projet maison, on ne pense pas forcément à tout ce qui touche aux obligations légales, notamment les diverses assurances à souscrire, autant de garanties qui pourraient éviter de mauvaises surprises. On fait le point sur les solutions qui existent.

uand un particulier souhaite faire réaliser des travaux de construction, son statut juridique change ; il n'est pas qu'un simple propriétaire, il devient ce que l'on appelle un maître d'ouvrage. Or, le code de l'habitation impose la souscription à une assurance obligatoire à tout maître d'ouvrage. « Toute personne physique ou morale qui, agissant en qualité de propriétaire de l’ouvrage, de vendeur ou de mandataire du propriétaire de l’ouvrage, fait réaliser des travaux de bâtiment, doit souscrire avant l’ouverture du chantier, pour son compte ou pour celui des propriétaires successifs, une assurance garantissant, en dehors de toute recherche des responsabilités, le paiement

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des travaux de réparation des dommages de la nature de ceux dont sont responsables les constructeurs », stipule l'article L.11-30 du code.

Dommages-Ouvrage S'il est une assurance à ne pas négliger, c'est bien l'assurance Dommages-Ouvrage (DO), instaurée par la loi Spinetta de Janvier 1978, une garantie obligatoire qui couvre plusieurs cas : la construction d'une maison neuve, l'extension et la rénovation d'un bâtiment, ainsi que la réparation après un sinistre. Elle est nécessaire quelle que soit la destination de la construction : usage personnel, location, vente, résidence principale ou secondaire). Cette DO doit être contractée avant la déclaration réglementaire d'ouverture

de chantier de son chantier (DROC) en mairie. Précisons qu'elle est valable 10 ans, à partir de la réception du chantier, et permet au propriétaire du logement assuré de se protéger de différents vices de construction : des murs qui se lézardent dangereusement, des planchers qui s'effondrent, ou encore un toit qui fuit. En cas de dommages de nature décennale constatés après achèvement des travaux, le délai de traitement du sinistre sera réduit considérablement. En effet, le maître d'ouvrage pourra prétendre à une réparation des désordres sans que l'expertise ait déterminé au préalable les responsabilités. Pour ce faire, il conviendra de constituer avec votre assureur ou courtier, un dossier complet qui recense les divers éléments relatifs au chantier : marchés de travaux, factures, attestations d'assurances décennales de tous les intervenants. Il faut savoir qu'en cas d'hypothèque bancaire ou de vente avant les 10 ans suivant la réception, vous devrez pouvoir justifier d'une souscription d'assurance dommages-ouvrage à la banque et chez le notaire.

Les assurances complémentaires La DO ne couvre toutefois pas certains cas comme les inondations, les incendies ou encore les dommages dits immatériels. Il est ainsi possible de compléter la DO par d'autres garanties complémentaires. La RCMO, responsabilité civile du maître ouvrage souscrite avant l'ouverture du chantier, garantit les dommages matériels, corporels et immatériels causés aux tiers sur un chantier. Quant à l'assurance tout risque chantier (TRC), elle couvre l’ensemble des dommages matériels causés à l’ouvrage final ou à l’ouvrage provisoire comme un effondrement, un incendie, des dégâts des eaux, une tempête, des vols de matériaux et équipements à compter de leur dépôt sur le chantier. Signalons enfin le cas particulier des projets de construction en VEFA (vente en état de futur achèvement), pour lesquels il faudra souscrire une GFA (garantie financière d'achèvement), permettant de prévenir entre autres le risque de défaillance du constructeur au promoteur.

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Texte : Corine Tellier

UN INTÉRIEUR « EXOTIC-CHIC » Aujourd’hui, il est aisé de relooker son intérieur ; en deux temps, trois mouvements les éléments sont déplacés… et tout est renouvelé. En Déco tout est possible ou presque !

uparavant, la règle d’or était de décliner une seule ligne bien réfléchie dans l’ensemble de la maison, aujourd’hui l’heure est au mélange de styles. Les codes comme les inspirations évoluent, qu’importe si les pieds d’une chaise ne sont pas assortis à ceux du canapé !

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Personne n’est plus choqué, au contraire cette liberté est signe de créativité. Du meuble en teck, en manguier, en acacia, au meuble customisé ou de contrées lointaines sans oublier le rotin, le métal patiné… tout peut s’oser ! Cependant, la décoration doit être cohérente avec les matériaux et réciproquement.

A l’image d’une recette de cuisine, l’agencement d’un espace dépend de plusieurs ingrédients. Si vous avez l’intention de changer d’atmosphère, il est préférable d’installer en premier dans l’espace le mobilier pour ensuite ajouter les luminaires et terminer par la décoration.

Le mobilier insuffle l’atmosphère Partout, le bois convie la forêt, la nature et la grandeur des paysages ! Des tables aux lignes pures se font discrètes pendant que des meubles de rangement aux couleurs vives égaient avec bonheur nos intérieurs l’idée étant de composer un lieu unique sans excès.

…il fait de l’effet… La même patte décorative L’élégance exotique s’invite dans la maison, en recherche permanente de proximité avec la nature. Le bois est synonyme de convivialité et d’authenticité, il est d’une esthétique belle et discrète, ses lignes sont pures ; son mariage avec d’autres matériaux comme le métal par exemple, contribue à créer une ambiance unique. Oui, le Bi-matières vous réserve de belles surprises, il fait de l’effet, les meubles associant le métal au naturel du bois apportent une décoration stylée et originale.

Une jolie parenthèse dans le passé

Faites entrer de l’utile, du beau et du voyage !

Faites entrer de l’utile, du beau et du voyage ! Osez mélanger les styles, allez chercher les inspirations dans d’autres lieux, d’autres pays, d’autres époques. Offrez à votre maison un cadre unique au charme fou mais surtout amusez-vous et n’ayez pas peur de faire différent.

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Les meubles indiens typiques ou fabriqués avec de vieilles portes ou éléments de maisons s’invitent dans nos habitations, ils sont au cœur de la tendance exotic-chic, ils symbolisent la noblesse des matériaux employés et la richesse du passé, des souvenirs ; console, commode, coffre, table basse, vitrine, banc, décoration murale, porte, damchiya (garde-manger du Rajasthan), place au mobilier intemporel qui traverse les âges sans une seule ride ! Des meubles qui transforment une pièce en la parant d’un supplément d’âme

caribéen qui invite à la détente tout en reflétant votre personnalité, vos goûts et vos intérêts. Racontez une histoire… racontez votre histoire ! .

Sublimer les murs !

Et la lumière fut

La peinture joue un rôle clé dans la décoration. Elle permet de rythmer un intérieur sans volume, d’illuminer ou mettre en valeur un espace, de corriger les petits défauts, d’agrandir visuellement une surface réduite. Avec un ou plusieurs coloris harmonieusement choisis, vous pourrez twister votre déco avec brio. Côté tendances, cette fin d’année accueille des couleurs douces d’inspiration tropicale pour magnifier les intérieurs. Créez-vous un univers

En osier, bambou, rotin ou jute, ces objets de décoration s’invitent dans les pièces à vivre Magazine MAISONS CRÉOLES MARTINIQUE n°135

Pour parfaire cette ambiance exotic-chic, les luminaires en fibre naturelle apportent la légèreté de leur texture. En osier, bambou, rotin ou jute, ces objets de décoration s’invitent dans les pièces à vivre et distillent une lumière douce et apaisante. A chaque espace un éclairage adapté ; suspension, lampe à poser, lampadaire, applique murale… il suffit de jouer avec les formes et les styles ; bohème, exotique, vintage, classique ou contemporain !

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Texte : Carpe Diem

BIEN PLUS QU’UNE PEINTURE DÉCORATIVE ! Les peintures purifient l'air de nos maisons, nous protègent du bruit, prennent soin de notre santé et sont soucieuses de notre environnement. Issues des plus hautes technologies, elles font bien plus que décorer les murs.

râce aux microparticules qu'elles contiennent, les peintures « actives» jouent un vrai rôle dans nos maisons. A priori, rien ne distingue ces peintures-là des autres. Mates ou satinées, blanches ou colorées, elles s'appliquent au rouleau, en toute simplicité.

présent dans notre air intérieur. En moyenne, leur action dure 7 ans. Adieu asthme et rhinites ! Côté santé, certaines peintures contiennent des ions d'argent qui empêchent le développement de bactéries sur le mur peint. Géniale dans une cuisine, une chambre d'enfant… ou les toilettes.

Notre santé protégée Les peintures dépolluantes arrivent en force ! En moins de 24 heures, elles captent et détruisent jusqu'à 85 % du formaldéhyde, un polluant

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Illusion d'optique Les peintures nouvelle génération sont capables d'absorber les sons aigus et stridents grâce aux microbilles de verre qu'elle contiennent. Résultat, les bruits extérieurs à la pièce sont réduits de moitié. Certaines peintures promettent des intérieurs plus blancs, plus lumineux et plus grands grâce à une formule enrichie en particules réfléchissantes (comme dans les dentifrices et les lessives). Ces peintures répondent à des problématiques fréquentes dans nos habitats, comme la pollution de l'air intérieur, les nuisances sonores. Elles améliorent notre bien-être.

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Mais toutes ne remplissent pas leurs promesses. Certaines, notamment, portent la mention « dépolluante » ou « purifie l'air » ou « bio » mais perdent toute action au bout de quelques mois. Avant d'acheter un pot, lisez bien l'étiquette. Il doit être fait mention de tests réalisés par un laboratoire indépendant. Le taux d'efficacité doit être indiqué, tout comme sa durée.

Peinture Bio Ecolo La peinture bio investit peu à peu les rayons des magasins de bricolage mais en quoi cette peinture estelle si différente des autres peintres du marché ? La formulation d’une peinture bio ne comporte pas de résines d’origine pétrochimique, elles sont remplacées par des composants d’origine végétale ou minérale ; huiles de lin, de ricin, de soja, chaux, argile... Ces ingrédients sont dilués avec de l’eau et les teintes sont élaborées à partir de pigments minéraux extraits de terres colorées. Attention ! Préférez les peintures bio qui affichent 100% d’ingrédients naturels et qui sont les moins polluantes. Ne confondez pas peintures naturelles et peintures écolos qui contiennent très peu de composés organiques volatils ou COV. Toutes les peintures naturelles contiennent et libèrent des COV, nocifs pour la santé et pour l’environnement mais le taux de COV varie d’un pot à l’autre. Le taux de COV ne doit pas dépasser 30g/l. Certaines peintures portent les labels NF Environnement, Natureplus ou Peinture Nature. En l’absence de label, lisez attentivement la liste des composants car certains fabricants ne possèdent pas encore de label même si leur peinture est assimilée à un produit bio ou écolo !

Peinture bio ? 100

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ARTILIN RESPIRAE ARTILIN RESPIRAE

est une peinture semi-mat pour murs intérieurs dotée d’une technologie capable d’absorber les odeurs (tabacs, cuisine, animaux de compagnie, ect.) et les polluants (par exemple, le formaldéhyde libéré par les meubles, les tapis, les rideaux, ect.) de l’air intérieur. Elle permet également d’obtenir un film qui prévient le développement de moisissures. ARTILIN REPIRAE est une peinture unique sur le marché, idéale pour les crèches, les écoles maternelles, les écoles, les hôpitaux, les foyers, ect.

contient un principe actif qui absorbe les aldéhydes, comme le formaldéhyde, et les transforme en vapeur d'eau. Le Fromaldéhyde est libéré par : Meubles/Textiles Produits de nettoyage Cigares/Assainisseurs d’air Le Fromaldéhyde peut causer : Irritation de la peau Problèmes respiratoires Les allergies

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Texte : Carpe Diem

Une cuisine de CARACTÈRE La cuisine ouvre un prodigieux champ de possibilités dans lequel on pourrait se perdre sans quelques lignes directrices. Votre cuisine sera à votre image, pas de doute ni de compromis : à vous de puiser dans les multiples inspirations de quoi forger un vrai caractère à votre futur chef d’œuvre !

a y est, vous avez déjà une idée de ce à quoi pourra ressembler votre future cuisine et avez plus ou moins délimité dans les grandes lignes sa physionomie générale. Reste désormais à lui donner de la consistance, autrement dit à affirmer son style. C’est une chose de la vouloir à votre image, mais encore faut-il préciser les contours de cette image !

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Soigner sa mise en scène On peut considérer l’aménagement de la cuisine comme une mise en scène dont vous serez à la fois le directeur artistique et l’un des acteurs de la pièce. Comme dans toute bonne scénographie, tout commence par une bonne occupation de l’espace. Si vous avez la chance de disposer d’une surface importante, le challenge sera de bien ventiler l’ensemble des éléments de la cuisine.

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Un plan en L, par exemple, a le mérite de dégager la perspective et le volume dans une vaste pièce ; l’effet recherché : créer une sensation de large ouverture. Les espaces de dimensions plus modestes, voire les petits espaces (on pense notamment aux appartements), ne sont pas condamnés à se contenter d’un coin étriqué, anecdotique.

On peut très bien jouer avec l’espace, quitte à bousculer certains codes habituels. Et si vous preniez le contre-pied des conventions pour venir loger votre cuisine dans des endroits qui pourraient sembler insolites sur le papier mais qui donnent de sacrés rendus même en image de synthèse : par exemple à proximité d’un escalier : on peut même intégrer des rangements malins, des niches, pour certains éléments comme le four sous l’escalier même !

miser sur la démarcation pour trancher sans effet criard Autre emplacement original, sous les combles. Là aussi, la cuisine saura tirer parti du volume exigu qui lui incombera. Il s’agira d’utiliser toute la hauteur sous plafond ou en tout cas d’une très grande partie ou encore d’occuper de manière optimale l’angle biscornu caractéristique de ces espaces à réinvestir.

Mariage des genres Quel que soit le volume considéré, on a bon espoir de sceller un mariage des genres réussi en ouvrant la cuisine sur un salon, voire deux espaces attenants, histoire de passer du séjour à la cuisine ou bien d’insérer cette dernière entre living et salle à manger ; et surtout de quoi bénéficier du meilleur des deux mondes, des deux espaces : souvent c’est un îlot qui jouera le rôle d’ambassadeur tout indiqué, d’interface pivot, entre les diverses parties. Ce sera l’occasion de faire entrer couleurs et matières des pièces en résonance ou miser sur la démarcation pour trancher sans effet criard. Si l’on opte par exemple

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pour une dominante blanche pour l’ensemble des meubles, une touche de rouge pour un élément d’électroménager comme un four ou une hotte aura le bonheur d’égayer la cuisine comme sa voisine, à l’instar d’un astre bienveillant. La cuisine se fond dans le salon, certes, mais sans pour autant perdre son identité : son territoire est clairement marqué. Le mélange des genres est tout aussi heureux en cas d’intégration d’une cuisine et d’équipements contemporains dans un cadre traditionnel, comme dans le cas de l’association intemporelle du blanc et du bois : par exemple des lignes modernes qui viennent rehausser une structure en chêne.

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Autre effet de style à tester, si vous souhaitez placer votre cuisine au centre des attentions comme un bijou dans l’écrin d’un séjour, optez pour une cuisine à l’image d’un Grand Chef : tout en inox avec un évier parfaitement moulé dans le plan de travail. Un inox de qualité 304, appelé également inox alimentaire ; il est brossé, ce qui lui confère sa finition mate. Résistant à des températures élevées, ce matériau présente une résistance à la corrosion et ne retient pas la saleté.

L’inox entre aussi dans la composition d’un concept qui commence à faire une place dans les cuisines de l’île et bluffera vos visiteurs qui croiront avoir affaire à des façades en bois alors qu’il s’agit bien de meubles en acier inoxydable. On apprécie ses caractéristiques anti-feu, anti-moisissures, sans déformations ni gonflements et sans formaldéhyde même en présence d’eau. Sa structure interne en nid d’abeille réduit la charge sur les charnières. Modulaires, ce genre de meubles vous offrent la possibilité de choisir parmi des tiroirs et des armoires en fonction de vos besoins.

La finesse du sur-mesure Des rangements pratiques et fonctionnels, c’est en effet le mot d’ordre des cuisines contemporaines. A vous de composer votre cuisine sur-mesure en choisissant par exemple les éléments qui la composeront sous forme de kits à assembler : notamment les caissons qui existent en plusieurs dimensions et peuvent être pré-percés pour la base de vos futurs meubles de rangement. Le plus : peaufiner l’accessoirisation, le niveau d’équipement intérieur, les façades, les poignées... On se laisse séduire par les tiroirs à ouverture totale pour avoir accès aux moindres recoins tout en passant inaperçu une fois la porte refermée. Des tiroirs qui s’adaptent en largeur, hauteur et profondeur. Discrétion et fonctionnalité vont ainsi de pair. Des coulissants étroits mais où peuvent se loger de nombreuses bouteilles ; on peut pousser encore plus loin l’option gain de

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place en incorporant un tiroir dans l’épaisseur même du plan de travail ! Un des grands défis de la cuisine (et de l’aménagement intérieur en général d’ailleurs) est de déterminer comment mettre à profit les angles, ces volumes difficiles à organiser et que l’on aurait ainsi tendance à négliger. En cuisine, une perspective intéressante est offerte par le meuble d’angle qui optimise au mieux ces espaces trop souvent perdus. Les meubles celliers d’angle vous aideront à ranger vos accessoires et ingrédients et à y avoir accès en un tour de main, surtout les modèles dotés de carrousels à porte solidaire des plateaux qui s’escamotent à l’intérieur du meuble. A l’intérieur, des séparateurs amovibles dont le rôle est de délimiter l’emplacement des couverts, bouteilles ou encore ces très encombrants couvercles que l’on a du mal à ranger une fois la marmite occupée ailleurs. Le must : l’éclairage en option lors de l’ouverture !

Discrétion et ergonomie Les spécialistes recommandent de regrouper les éléments dans un triangle, voire un quadrilatère qui condense l’essentiel des fonctionnalités : la cuisson à proprement parler (feux, plaques de cuisson, fours), la préparation des aliments (plan de travail et évier), ainsi que la conservation que l’on peut subdiviser en deux zones : pour le froid (réfrigérateur et congélateur) et pour le stockage (au sec). Pour suivre ces conseils, autant visualiser votre cheminement à l’intérieur de l’espace à construire.

Outre le mobilier, ce sont toutes les surfaces qui s’essaient volontiers au défi de l’aménagement futé, comme pour les rangements en suspension. Des racks à suspendre façon plafonnier ovale pour mettre les ustensiles du quotidien en lévitation au-dessus de nos têtes mais solidement retenus par des maillons de suspension et des crochets en fonte, et voilà le sort d’une grande partie de vos casseroles et ustensiles réglé !

…ouvrir les portes et tiroirs sans gêne et sans avoir à se contorsionner…

On pense à la circulation : un débattement est indispensable devant les éléments ; on doit pouvoir ouvrir les portes et tiroirs sans gêne et sans avoir à se contorsionner. Sachez aussi que les hauteurs des éviers et des plans de travail peuvent se régler en fonction de votre taille ou en bien de la taille moyenne des utilisateurs. Cela vaut également pour un équipement que l’on a souvent l’habitude de trouver en version basse (ce qui oblige certains grands à se pencher pour le remplir ou le vider) alors qu’il peut très bien être disponible en hauteur, intégré par exemple dans un meuble de rangement d’angle.

En panne d’inspiration ? Testez le système, très pratique, des paniers accrochés à la crédence retenus par une glissière et où viendront se nicher les spatules, petits flacons ou salière pour préparer une quiche ou une tarte. On n’oublie pas enfin l’électroménager, bien aidé par une automatisation plus poussée. Les éléments hauts des meubles se présentent ainsi avec des systèmes relevables qui généralisent de plus en plus l’ouverture et la fermeture faciles, assistées.

peut se faire discrète lorsque l’on ne l’utilise pas et se rétracter dans le plan de travail. L’ensemble de l’électroménager se rangera avec bonheur dans un bloc armoire, de quoi mettre en sécurité et hors de portée des enfants vos machines à café ou encore vos robots de cuisine multifonctionnels.

La sophistication suprême bascule vers le tout motorisé, grâce à une télécommande encastrée dans le meuble ou la crédence et une multiprise qui

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Texte : Carpe Diem

UN BON LIT ET UN JOLI DRESSING, Pour dormir sur ses deux oreilles !

Une chambre en vogue, synonyme de style et de confort, on en rêve tous ! Deux éléments y trouvent une place de choix : la literie et le dressing. Zoom sur un duo qui fonctionne bien et qui pourrait suffire à donner à l’espace ses lignes directrices.

Souplesse et fermeté

eux composants surprenants vont vous aider à mettre sur pied le projet ambitieux d’une chambre stylée, de caractère dans laquelle on s’endort dans une atmosphère apaisante et épurée.

Notre lit est un sacré gardien. On lui confie nos nuits et nos rêves les plus fous. Pour s’assurer de sa fiabilité, mieux vaut vérifier s’il a les reins solides. Zoom sur les matelas et sommiers qui veillent sur notre sommeil.

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Pas de repos sans une literie digne de ce nom. Il existe en effet un lien entre literie et sommeil de qualité. Un matelas et un sommier bien adaptés vous éviteront de vous réveiller dans la nuit ou d’avoir les muscles endoloris le matin. Et ce n’est pas un luxe, même pour ceux qui ne souffrent pas de mal de dos, quand on sait qu’un dormeur bouge en moyenne 30 à 40 fois par nuit. La literie joue aussi un rôle dans l’endormissement : il se fera plus efficacement et sans désagrément avec un matériel adéquat. Une bonne literie réussit le pari d’allier souplesse et fermeté. Deux notions sont à prendre en compte avant de vous décider : l’accueil et le soutien. L’accueil, c’est la première impression ressentie quand on s’allonge sur le lit; autant dire que certaines expériences sont rédhibitoires comme le lit qui s’enfonce trop rapidement ou la sensation que les ressorts sont trop présents. Quant au soutien, il concerne le maintien du corps ; on pense à la colonne vertébrale, mais n’oublions pas les points du corps les plus pesants : la tête, les épaules, les hanches, les cuisses,

les mollets et les talons. Soulignons que l’association matelas sommier repose sur un travail en commun des deux protagonistes de votre sommeil. On estime que la répartition des tâches est de l’ordre des deux tiers du confort apporté par le matelas et le tiers restant par le sommier. Mais on aurait tort de vouloir compenser les défauts de l’un par les qualités de l’autre : un matelas de bonne, voire d’excellente qualité, placé sur un sommier médiocre ne fera pas de miracle ! Cela se vérifie particulièrement quand on opte pour ce lit original qu’est le matelas à eau. Composé d’une housse qui renferme une poche en vinyle remplie d’eau, ce matelas idéal pour la relaxation exige un sommier spécifique comprenant un cadre en bois ou en mousse.

Parmi les binômes qui fonctionnent à merveille, signalons l’association du matelas à mémoire de forme avec le sommier en fil de propylène. Ce fil fait partie des fibres les plus légères ; il est de plus respectueux de l’environnement et hautement fonctionnel en raison de sa faible densité et de son excellent volume. Anallergique, ce type de sommier fixe est composé de lattes fermes, généralement en bois de pin, pour le maintien optimal du matelas. Ce dernier, à mémoire de forme, se veut ferme mais accueillant : l’alliance entre le latex haute densité et la mousse gel à mémoire de forme. Sachez qu’il existe des sommiers électriques, réglables, qui s’adaptent à la position que vous aurez sélectionnée pour lire, dormir ou simplement vous détendre ; ils présentent aussi l’intérêt de pouvoir aérer plus facilement le matelas. Enfin, si une bonne literie suffit pour un sommeil récupérateur, rien n’empêche de lui donner un petit coup de pouce, surtout pour la phase d’endormissement souvent problématique. Certains litiers vous proposent par exemple un luminaire à poser près du lit et qui émettra une lumière chaude, pour accompagner naturellement le corps à la sécrétion de la mélatonine qui favorise l’endormissement.

n’oublions pas les points du corps les plus pesants : la tête, les épaules… 110

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Organiser l’espace Le dressing est un vrai partenaire de confiance qui sait s’adapter à tous les espaces et trouver sa place une fois le lit installé, pour ranger les vêtements, sous-vêtements et accessoires sans oublier les chaussures. Plus fonctionnel qu’une armoire, le dressing est la solution de rangement efficace. Le système d’ouverture tip-on (« pousse-lâche ») facilite grandement votre quotidien pour ouvrir et retenir d’une simple pression les portes et tiroirs de votre dressing. Pour une suite parentale, on peut partir sur un dressing en L composé de tablettes, tiroirs, penderie, zone de stockage et linge de maison pour un espace de rangement optimisé. Disposer d’un dressing dans une suite parentale permet d’économiser une pièce dans la maison dédiée au rangement. Ainsi, le lit, la salle de bain et le dressing se partagent harmonieusement l’espace. Une cloison montée à mi-hauteur permet de délimiter visuellement chaque espace. Entre la cloison et le dressing, l’idéal est d’avoir au minimum 90 cm de passage pour y être à l’aise. Pour ne pas alourdir l’espace, le dressing ne monte pas jusqu’au plafond. On peut concevoir également des portes à l’avant pour ceux qui apprécient moins le tout ouvert. Un air de vacances planera dans une chambre façon hôtel, chambre avec 4 portes de séparation en vitres claires grises pour espace dressing linéaire ouvert sur un espace chambre avec des portes coulissantes afin de bien délimiter visuellement l’espace. Entre les portes vitrées coulissantes et le dressing, l’idéal est d’avoir au minimum 90 cm de passage pour y être à l’aise une fois à l’intérieur. On égaye l’ensemble grâce à des façades de tiroirs qui font aussi miroirs, même s’il s’agit là davantage d’une touche déco que de coquetterie.

Dressing chaussures Pour un dressing dynamique, on fait la part belle aux modules tablettes, tiroirs, penderie et portes ouvrantes sur charnières avec système d’ouverture tip-on. Vêtements, sacs et même bijoux peuvent

être mis en valeur avec différents types de rangement (tablettes inclinées pour chaussures, éclairage, tiroirs à bijoux avec feutrine, petits casiers de rangements). L’astuce à réserver aux grandes chambres : un îlot central avec insertion de casiers à chaussures. Un aménagement qui nécessitera un dégagement entre 1 m à 1 m10 tout autour surtout si vous comptez des tiroirs ou des portes dans l’îlot.

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Carpe Diem

BICHONNEZ votre salle de bain ! Finies les pièces d’eau aseptisées et sans âme. On se tourne avec délice vers des salles de bain avec du charme et un cachet, où les éléments rivalisent d’inventivité pour mieux nous accueillir, nous bichonner et nous délasser. On se laisse tenter ?

n cocon douillet. C’est ce que l’on est en mesure d’attendre d’un espace où l’on passe une bonne partie de notre précieux temps, pas seulement pour les rituels de l’après réveil ou de l’avant coucher, mais à tout moment, au gré de nos envies de relaxation. Voilà pourquoi avant toute installation ou tout aménagement de la salle de bain, il convient de bien soigner sa configuration afin qu’elle puisse prendre soin de nous en retour ! Voici quelques éléments sur lesquels miser

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particulièrement pour transformer ce temple de la détente en véritable autel de votre bien-être au quotidien : le système de bain, les arrivées d’eau et leur évacuation ainsi que le mobilier qui habillera l’espace environnant la zone de bain. Commençons par le point primordial de toute pièce d’eau, le système de bain. Loin de nous l’idée de mettre les baignoires au rebut ; on serait d’ailleurs inspirés de leur consacrer tout un article pour leur rendre justice.

Que les amateurs de ces doux moments hors du temps passés dans son bain, nous excusent par avance de nous focaliser ici essentiellement sur les douches qui ont ce double avantage de s’adapter à tout type d’espace : des très vastes aux plus restreints tout en flirtant avec un grand spectre de styles.

En l’occurrence, de nombreuses options sont envisageables : pivotantes, coulissantes, pliantes, à condition de prêter attention au sens d’accès à la cabine (qui se fera de face ou en angle). Si l’entrée se fait de face, tout type de porte est envisageable. Pour une ouverture en angle, il faudra alors adopter des portes pivotantes ou coulissantes. A vous de trancher en fonction de vos besoins et de votre confort d’utilisateur. On apprécie les propositions envolées comme ces parois de douche à l’italienne, composées de verres décalés (sécurité de 8 mm), transparents ou transparent/sablé, du plus bel effet dans une salle de bain épurée.

L’espace douche se matérialise souvent comme un espace délimité par des parois qui vont lui apporter son cadre et son style général. Une paroi fixe jumelée à une porte pivotante, par exemple, ou alors des profilés en aluminium anodisé qui servent de support à une paroi fixe en verre transparent.

A l’intérieur, c’est le règne de l’eau, source de bienfaits qui nous parvient par l’intermédiaire de multiples auxiliaires, comme la colonne de douche : très en beauté, par exemple, en verre trempé avec finition émaillée. On recense aussi des colonnes tout-en-un avec pomme de tête, douchette à mains et buses latérales (en mode hydromassage). Pour l’eau qui nous arrive d’en haut comme une bénédiction, plusieurs types de jets et d’écoulement couleront de source : pluie tropicale, fine brumisation, ou encore cascade revitalisante ou relaxante. On salue le tour de force des « rain showers », ces plaques rectangulaires ou carrées en laiton chromé de préférence, qui remplissent leur devoir discrètement encastrées au plafond. Quant aux galettes multi jets aux dimensions extra-larges,

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elles voient vraiment les choses en grand, allant parfois jusqu’à 20 cm de diamètre ! En encastré, à noter également, les rampes de douche effet pluie murale encastrée avec des jets ajustables pour le corps. Les mitigeurs ne sont pas les derniers à assurer le spectacle. Les mitigeurs mécaniques sont équipés d’une seule manette permettant à la fois de régler la température de l’eau et le débit. Plus précis et plus fonctionnels, les mitigeurs thermostatiques sont quant à eux dotés de deux manettes, l’une pour le débit et l’autre Magazine MAISONS CRÉOLES MARTINIQUE n°135

pour la température. Qu’est-ce que cela change concrètement par rapport au mode dit mécanique ? Vous bénéficiez d’une température constante durant toute la douche, avec en outre la possibilité de faire des économies d’eau et d’énergie grâce aux limiteurs ou aux réducteurs de débit ou encore aux butées de sécurité à 38 degrés pour éviter une température excessive. Les étourdis n’y verront pas d’inconvénient ! Certains systèmes offrent la possibilité d’activer simultanément les sorties d’eau d’un simple geste (du dos de la main ou même du coude). Un sélecteur de fonction façon inverseur vous fera passer du ciel de pluie à la douchette,

à moins que vous n’installiez un capteur électronique qui permettra à l’eau de couler par la douchette dès que l’utilisateur la retire de son support, presque magique ! Intuitive, la douchette à main peut intégrer elle aussi des jets spécifiques (relaxant, vivifiant, pluie ou encore brumisateur).

étant donné la grande variété de produits que les revendeurs locaux sauront vous proposer. Les versions rectangulaires sont réputées pratiques et ergonomiques, mais rien n’interdit de se tourner vers des modèles en quart-de-rond ou à pans coupés, recherchés pour leur emprise restreinte au sol, gain de place garanti !

Toute cette eau à profusion, il faudra bien lui trouver un réceptacle. C’est ici qu’intervient le receveur, partie inférieure du dispositif d’une douche, comme son nom l’indique, qui sert à recevoir l’eau et permet de l’évacuer, que cette évacuation se fasse par une bonde visible ou un système plus discret. Vous n’aurez pas de problème pour en dénicher

on confirmera le caractère de la pièce d’eau avec un mobilier bien senti

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La tendance, ces dernières années, a été un engouement pour l’extra-plat : avec uniquement 5 centimètres de hauteur au maximum, l’un des plus fins receveurs de douche extra plat se niche volontiers au pied de modèles comme les douches à l’italienne. Cette méthode met en valeur le revêtement du sol de la salle de bain (en complément ou par contraste) et est idéale pour les personnes à mobilité réduite. Le modèle extra plat s’installe par ailleurs en un rien de temps, que son matériau soit fait en céramique, en résine, ou en grès fin. Certains receveurs de douche

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ont la propriété d’être antidérapants, ce qui vous évitera d’encombrer votre douche avec un tapis supplémentaire. Outre son équipement sanitaire, on confirmera le caractère de la pièce d’eau avec un mobilier bien senti. Idéalement, il s’adapte à toutes les utilisations de la salle de bain (qu’on l’occupe seul, en couple ou en famille) et se décline en plusieurs modules que l’on peut installer seuls ou en complément : meubles sous vasque ou plan de toilette, colonnes, étagères, des éléments à poser ou à suspendre... En support d’un lavabo ou d’une vasque, on imagine aisément un meuble plan de toilette, en finition laminée ou laquée (mate ou brillante), des finitions résistantes à l’eau, précisons-le.

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Les bois ne craignent pas l’eau à condition de faire appel à des essences de haute qualité comme le frêne, le hêtre, le merisier, le chêne clair, le noyer, le teck... En écho avec les gris profonds de l’intérieur des douches, le laiton chromé se retrouve avec bonheur dans les éléments du mobilier comme les porte-serviettes à barres coulissantes. D’ailleurs, le plan de toilette lui-même peut s’équiper d’un porte-serviettes. Les casiers étagères et les tiroirs adhèrent volontiers à la mode des meubles rétroéclairés. L’éclairage LED est assuré par un ou plusieurs bandeaux d’intensité variable pour un éclairage ponctuel ou une ambiance diffuse) par détecteur télémétrique de présence à 360°. Concernant l’éclairage, rappelons la règle : le point lumineux doit se trouver à plus de 60 cm du point d’eau ; cela vaut également pour les interrupteurs et les prises électriques, sécurité oblige. Comme on est amené à y

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passer du temps, et même du bon temps, autant éviter des éclairages trop criards qui tirent sur le jaune et fatiguent la vue. L’éclairage sur le côté a cet avantage sur celui qui vient du dessus en ceci qu’il minimise les coins d’ombres, inesthétiques et souvent angoissants ; très pratique lorsque l’on ne peut pas compter sur la luminosité extérieure. On aime les amortisseurs qui facilitent la fermeture des portes des casiers et, à l’instar de l’aménagement pour la cuisine, ces systèmes de rangement qui optimisent l’espace disponible : coulissants à colonne extractible qui peuvent épouser les angles parfois tarabiscotés et dans lesquels on range et compartimente son nécessaire de toilette et ses divers flacons sans rien laisser déborder.

station de charge sans fil pour ceux qui ont la chance de détenir un téléphone portable avec batterie à impulsion.

Ce nid douillet qu’est la salle de bain n’a décidément pas fini de nous surprendre !

Sans oublier ce miroir pivotant qui dissimule, derrière l’angle de rotation, des étagères. On peut pousser la coquetterie plus loin en intégrant dans une niche une

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UN ASSAINISSEMENT PERFORMANT

Texte : Carpe Diem

pour une maison en bonne santé Elle joue la discrétion au fond du jardin, bien à l'abri des regards, mais ce n'est pas une raison pour l'oublier. La fosse septique ou toutes eaux est l'indicateur de la bonne santé de votre maison. On vous explique pourquoi en prendre le plus grand soin.

n vous le concède volontiers, ce n'est peut-être pas le sujet le plus glamour. Il n'empêche, il est indispensable d'aborder la question des fosses septiques et de leur vidange si l'on souhaite profiter d'une maison qui respire la santé. Tel un organisme, votre maison vit, consomme et produit des déchets dont il est primordial d'assurer le devenir. C'est là qu'intervient la fosse septique ou devrait-on dire « toutes eaux » puisqu'il s'agit d'un grand réservoir qui recueille les eaux qui proviennent des

toilettes, mais également les eaux ménagères de la cuisine et de la salle de bain.... On estime que cette cuve doit être capable de traiter 250 litres par habitant, soit 1000 litres pour une famille de 4 personnes. La fosse est un équipement incontournable pour ceux qui ne sont pas raccordés au tout-à-l'égout. On parle aussi d'assainissement non collectif ou individuel. On l'installe à une distance raisonnable de la maison (à 5 mètres minimum) mais pas trop près des limites de la

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propriété (3 mètres avant). Par ailleurs, il convient de l'isoler de tout ce qui peut avoir affaire à l'alimentation humaine, que l'on pense à des puits ou sources de captage ; une distance de 35 mètres minimum est demandée. Pour éviter que des racines ne puissent endommager la fosse, 3 mètres de distance doivent également séparer l’installation de tout arbre ou de tout arbuste. Précisons enfin qu'elle doit être placée hors d'une zone de passage ou de stationnement de véhicules.

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Une vidange ne s'improvise pas : même si vous vous sentez l'âme d'un vrai bricoleur Traiter les eaux usées La première fonction de la fosse est donc de servir à la récupération via les canalisations des eaux usées de votre habitation, tout en assurant déjà un pré-traitement. Elle reçoit en effet, outre les eaux usées, les matières solides et le papier hygiénique qui vont passer par un processus de dégradation grâce aux bactéries dites anaérobies qui y sont présentes (ces joyeux drilles évoluent dans un milieu coupé de l'air ambiant et de l'oxygène). Ce sont ces bactéries qui sont en général responsables lorsque l'on rencontre des problèmes avec une fosse septique. Un dérèglement de la digestion bactérienne entraîne ainsi de mauvaises odeurs,

parfois nauséabondes, et dans le pire des cas un engorgement qui nécessitera un débouchage des canalisations embourbées. Lorsque le volume de boues est trop important, le processus de liquéfaction et de transformation ne peut plus s’effectuer normalement. Il faut alors penser à réaliser une vidange. Elle est recommandée tous les 4 ans, mais il peut arriver que l'on ait besoin de réduire ce délai si l'on constate que le niveau des boues est trop important. Pour s'en assurer, rien de bien sorcier : il suffit de faire pénétrer dans les boues un bâton afin de se rendre compte de la hauteur de boues présente dans la cuve. Une vidange ne s'improvise pas : même si vous vous sentez l'âme d'un vrai bricoleur (et

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le courage d'aller au front), vous avez l'obligation de faire appel pour ce faire à une entreprise titulaire d’un agrément préfectoral. Ce dernier utilise un camion compartimenté pour traiter séparément les eaux et les boues superflues dont on débarrassera la cuve. L'eau aspirée en premier lieu sera réintégrée : une « remise en eau » et qui s'accompagne d'une autre condition, laisser un peu de boue afin de réamorcer le processus bactériologique. De quoi repartir sur des bases assainies ; votre maison vous dira merci !

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.2 DOSSIER HABITAT

Texte : Corine Tellier

LA PISCINE AFFIRME

SON STYLE

Vous avez peut-être déjà une petite idée de la piscine de vos rêves ? Pour vous aider à en préciser les contours, voici un panel des styles entre lesquels vous pouvez choisir pour les bassins de baignade et de leurs alentours, plages et allées menant à la piscine.

otre piscine sera unique puisqu’elle répondra à vos envies mais également à de nombreux paramètres spécifiques, comme la nature de votre terrain, la localisation du bassin… Mais puisqu’il faut bien jeter son dévolu sur un modèle qui servira de base à la piscine de

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vos rêves, faisons le tour des divers styles que les piscinistes peuvent vous proposer, des plus sages aux plus osés. En préambule, il vous faudra déterminer le mode d’implantation qui influencera son style à coup sûr. Votre piscine sera-t-elle hors-sol, semi-enterrée ou enterrée ?

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une durée de vie de 30 ans Pour grands et petits espaces Enterrée (on peut dire aussi « creusée »), la piscine se veut une installation pérenne et durable, qui peut afficher une durée de vie de 30 ans ! La nouvelle mode est à la mini-piscine enterrée, accessible à tous et idéale pour les petits espaces (jardins, vérandas et y compris les cours intérieures). Celles qui n’excèdent pas 10 m2 vous dispenseront d’ailleurs de tout permis de construire ou de déclaration de travaux préalable. Si elle est à fond plat, elle sera parfaite pour s’adonner à l’aquabiking. Une des piscines creusées les plus plébiscitées est la piscine en béton : solide, résistante, esthétique, et personnalisable à l'envi (en termes de formes, de dimensions, d'équipements). On en distingue deux types en fonction du mode d’étanchéité privilégié : les piscines en béton armé étanche et les piscines maçonnées avec revêtements étanches posés après coulage du béton sur le mur et le fond du bassin, une étanchéité assurée par un liner (qui a une texture agréable au toucher) par exemple.

Si l’on souhaite recouvrir sa piscine béton de carreaux ou de mosaïques (émaux de piscine ou de la pâte de verre), il conviendra d’appliquer auparavant une couche d’enduit hydrofuge. Autre coquetterie que permet la piscine béton : l’habillage des margelles à l’aide de pierres naturelles : granit, travertin, ardoise, pierre bleue… Les pierres naturelles conviendront parfaitement aux abords de la piscine. Ce qui n'empêche pas de s'orienter vers d'autres types de revêtements pour la plage : comme le carrelage en aspect bois ou aspect pierre, en prenant la précaution qu’ils soient anti-dérapants afin d'éviter les chutes à la sortie de la piscine. Une astuce : le béton ciré qui peut imiter en un seul bloc la pierre, le carrelage ou la terre cuite, tout en évitant la pose de joints ; autre avantage non négligeable de ce revêtement en période de fortes chaleurs : sa capacité à abaisser la température grâce à sa ventilation naturelle.

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VIVRE EN BOIS

Le bois, naturel et élégant La piscine semi-enterrée s’avère un bon compromis, elle cumule les atouts de la piscine creusée et ceux de la piscine hors-sol. C’est le cas de nombreuses piscines en bois. Le saviez-vous ? La technique de construction de la piscine en bois est issue des procédés utilisés pour les chalets de montagne. La rectitude naturelle du bois n’empêche en rien la diversité des formes. Le bassin fabriqué en bois peut être rectangulaire avec ou sans pans coupés, comme hexagonal ou même octogonal ; dans certains cas, on peut même trouver des modèles en L ou à côtés multiples (jusqu’à 10). L’effet naturel du bois nous fait craquer. En vieillissant, il acquiert le charme du patiné. Parmi les essences utilisées : l’ipé (couleur bois brun jaunâtre à brun olive sombre, parfois finement veiné), l’iroko (couleur brun jaune à brun foncé) ou encore le teck (bois jaune qui présente une teinte brune au soleil, naturellement imputrescible). La sélection des bois correspond à une qualité naturelle adaptée à une utilisation en zone tropicale, et la garantie

d’une exploitation forestière légale, conformément à la réglementation RBUE (Réglementation du Bois de l’union Européenne), respectueuse de l’environnement et des hommes. Bois certifiés PEFC (Program of the Endorsement of Forest Certification, autrement dit : Programme de reconnaissance des certifications forestières) ou FSC (Forest Stewardship Council ou si l’on veut : Conseil de bonne gestion des forêts), issus de forêts durablement gérées. Pour le pin sylvestre, bois régulièrement utilisé, le traitement se fait en autoclave pour une parfaite garantie du produit de traitement et pour une utilisation en classe d’emploi 4, qui désigne la catégorie des bois soumis à une humidité supérieure à 20% pendant de longues périodes. Certains constructeurs proposent un matériau naturellement durable qui allie stabilité, entretien réduit et facilité de mise en œuvre, le bois composite. Il est fabriqué à partir du recyclage de polymères et de copeaux de bois, résiste aux UV, à l’humidité, aux champignons, à la chaleur et aux attaques des insectes. La

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tenue des couleurs est exceptionnelle puisque le matériau est teinté dans la masse, ce qui l’empêche de grisailler.

Une multiplicité de formes Qu'en est-il des piscines coques, autre exemple de piscine enterrée ? L’appellation bien que peu glamour concerne des piscines de conception élaborée et aboutie. Une piscine en coque est résistante, durable, étanche et esthétique. La résine qui la constitue offre à la fois une protection étanche et un revêtement décoratif coloré et personnalisé. L’usinage d’une piscine coque tient son secret d’une étape fondamentale :

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.2 DOSSIER HABITAT son moulage qui va déterminer sa forme et sa consistance. Le moulage se fait en général sur les bases suivantes : polyester, acrylique et céramique. La coque polyester est le matériau de piscine monocoque le plus répandu, avec une déclinaison en fibre de verre ou vinylester (un mélange de fibre de verre et de résine). Rectangulaire, carrée, ronde, ovale, cacahuète, haricot ou de formes libres. Les tailles vont de la mini-piscine au couloir de nage atteignant 12 mètres de long. Grâce à un gel coat (une couche de finition teintée), il est possible de varier l’aspect visuel de la piscine coque : du blanc bien entendu mais pas seulement : du beige, du gris clair ou encore du bleu. Une protection capable de prévenir

toute perdition d’eau et qui assurera une parfaite solidité et étanchéité du bassin, également résistant aux rayons UV et aux produits chimiques. Une technologie antimicrobienne protège le revêtement de la piscine contre les bactéries.

« effet Waouh » De vrais bijoux

mesure. Les parois représentent la totalité de la longueur ou de la largeur du bassin ; les plus impressionnantes ont aussi un fond transparent. Quel type de verre est utilisé ? Le plus résistant est le verre feuilleté, matériau qui sert généralement pour les vitres blindées. Ce verre ne craint pas les chocs ou fissures liés à des projections. Il résiste au poids et à la pression de l’eau.

Et si vous craquiez pour une piscine qui vous garantira un « effet Waouh » à coup sûr ? Design épuré, matériaux surprenants, certains modèles ont de quoi forcer l’admiration, à l’image de cette piscine en inox, oui : un bassin dont les parois et le fond sont entièrement réalisés en acier inoxydable, tout comme les autres éléments (l’échelle ou les escaliers, les buses) ; originalité et durabilité sont au rendez-vous pour un bassin aux reflets enchanteurs rehaussés par la couleur argentée.

Le feuilletage consiste en un a ssemblage de plusieurs lames de verre épais dont on peut ensuite renforcer les propriétés pour permettre un filtrage des UV ou encore limiter l’adhérence des matières o rganiques. Autres types de verre : les verres en acrylique et en plexiglas qui ont été développés pour leurs propriétés mécaniques mieux adaptés aux contraintes imposées par la construction de ce type de bassin : excellente résistance à la pression et à la déformation (20 fois supérieure au verre classique), meilleure transparence pour que le baigneur n’ait pas une vue déformée de son environnement.

Un élément supplémentaire d’esthétique nous est apporté avec la piscine à débordement continu de l’eau : l’eau du bassin de baignade plus précisément la partie superficielle du plan d’eau s’écoule en totalité par débordement du bassin sur un ou plusieurs côtés. Les piscines à parois en verre, transparentes, donnent l’illusion d’un bassin qui tient comme par magie. Le plus souvent semi-enterrée ou hors-sol, elle est toujours faite sur Magazine MAISONS CRÉOLES MARTINIQUE n°135

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.2 DOSSIER HABITAT Texte : Carpe Diem

Des espaces extérieurs qui nous inspirent Terrasses, cours et jardins sont des invitations quotidiennes pour profiter de nos espaces extérieurs, des lieux où il fait bon s'attarder et qui inspirent des idées d'aménagements charmants. Voici quelques pistes pour stimuler votre créativité.

ransformer des passages ordinaires en espaces incontournables qui enchantent même la plus simple des balades. En faire des lieux où il est agréable d’entendre le doux bruissement de la végétation que l'on a eu la bonne idée de planter, les rires des enfants qui s'amusent près de la piscine ou dans le jardin... Nos extérieurs recèlent des potentialités à redécouvrir, à condition de leur donner les moyens de nos ambitions.

Souligner les atouts L'âme d’un espace extérieur dépend en grande partie des occupants de la maison, c'est la leçon que nous retiendrons des paysagistes et des experts de l'aménagement. Ajoutons que cette âme sera encore plus stylée si les propriétaires réussissent à distiller dans cet espace verdoyant toute la

magie de l’esprit du lieu, en prenant en compte la configuration parfois particulière d'un jardin ou d'une terrasse. Qui pourrait penser qu'un espace extérieur devait être délaissé sous prétexte qu’il paraîtrait trop petit ou étroit ? On n'aurait pas idée de laisser une chambre à l'abandon juste parce qu'elle est plus petite que les standards habituels. Ce qui vaut pour l'intérieur peut valoir pour l'extérieur, surtout quand il s'agit d'aménagement, à ceci près que s'ajoute ici un autre challenge: prendre en considération l'ouverture de l'espace. Le premier défi sera ainsi de mieux délimiter l'espace en soulignant ses atouts, et le ponctuant de nouveaux points forts. Ensuite, cet espace sera meublé à l'aide d'éléments qui y trouveront leur place

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avec naturel et participeront au confort de ceux qui vont fréquenter ces extérieurs ainsi parés d’atouts resplendissants. Avant de participer à la fête, commençons les présentations par ces structures qui vont rehausser les lignes extérieures. S'inscrivant souvent comme des extensions de la maison, elles remplissent une autre fonction très appréciée : protéger des avaries du climat, que ce soit la chaleur, le fort e nsoleillement, la pluie ou le vent. Dans ce domaine, sont ciblés les stores, ces protections polyvalentes, faciles à manier et souvent réalisées sur mesure en fonction de la configuration des lieux. Ils intègrent une toile acrylique teintée dans la masse, garantie d'une très haute résistance aux rayons ultraviolets, à la pluie et au vent.

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Aération, luminosité et intimité Le store banne monobloc, connu également sous l'appellation de bras américain, servira par exemple de couverture idéale pour les terrasses, y compris celles qui bénéficient d'une grande surface. Le store se décline également en mode vertical en tant que système de protection solaire extérieure. Il offre une protection visuelle optimale et participe aux performances énergétiques du bâtiment par la maîtrise des surchauffes d’ensoleillement. La toile capte les rayons du soleil avant qu’ils n’atteignent le vitrage. La toile glisse grâce à un système zip et est solidement retenue dans les coulisses latérales de guidages.

Ces pergolas sont testées pour résister à des vents qui peuvent souffler jusqu'à 230km/h. Certains de ces abris climatiques sont composés de polycarbonate transparent, matériel qui bloque la chaleur tout en laissant passer la lumière : ils filtrent 100% des rayons ultraviolets et 83% des rayons infra rouges (ceux-là mêmes qui sont responsables de la sensation de chaleur).

Ce store résiste au vent dans toutes les positions et, en position fermée, est aussi anti-insectes. Les stores intègrent en option une motorisation ; ils sont alors actionnés par interrupteur ou télécommande. Un éclairage spot peut compléter l'accessoirisation.

Quant à d'autres pergolas bioclimatiques, le contrôle du climat sous l'abri est rendu possible grâce à l'inclinaison de lames, des éléments usinés à partir d'aluminium extrudé, un matériel 100% recyclable. Le thermolaquage permet une grande variété de coloris et offre une garantie supplémentaire de la solidité et de la longévité de la structure.

La pergola bioclimatique, quant à elle, se présente comme une solution pour maîtriser efficacement les apports de lumière naturelle, en profitant de l’ombre ou du soleil selon la saison. Cette protection permet de réguler la température et l’ensoleillement et de prolonger votre construction, donc votre espace de vie, le valoriser et profiter pleinement de votre espace extérieur. Sachez que de nombreux modèles sont fabriqués localement et sur mesure.

La protection fonctionne aussi très bien en mode mobile, comme le montre la variété des tentes qui constituent des écrins d'appoint pour accueillir des événements en extérieur. Elles sont installées aisément, pratiquement partout, si la pente du terrain n'est pas trop importante. Elles ont des propriétés qui les rendent étanches, efficaces aux vents ; anti-UV, elles résistent aussi à l'épreuve du feu (ignifugée certifiée M2, autrement dit, difficilement inflammable)

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et présentent des qualités d’absorption et d’isolation acoustique, une délicatesse que vos voisins vous seront grâce ! On n'oublie pas les petits bras qui vont se charger de leur installation : le montage et le démontage sont rapides. Grâce à sa modularité, la tente permet différents assemblages en fonction de l’espace et de la forme souhaitée, elle s’adapte parfaitement à n’importe quel extérieur... Certaines sont équipées de doubles bandes velcro et de gouttières étanches, et peuvent s’assembler pour obtenir de plus grandes dimensions. On obtient alors une grande variété de formes et configurations : ouverte, semi-ouverte, fermée ; ou alors on peut allier côtés fermés et ouverts. Pour créer des espaces supplémentaires, abriter les événements, de nombreuses structures habillent donc vos extérieurs avec élégance. Il ne manque plus que d’y installer des éléments de décoration pour vous les approprier totalement.

Ils sont associés sans difficulté avec des tables et des chaises spécialement conçus pour résister aux contraintes de l'extérieur ; en bois traité et éléments imperméables. Autre incontournable pour lézarder sur la plage de sa piscine ou en jardin, les transats et chaises pliantes. Avec ou sans accoudoirs, ils incitent à la rêverie ou à la relaxation et poussent parfois à prolonger la détente tard dans la nuit ; dans ce cas, pas de panique, un spot lumineux à proximité fera office de veilleuse. Vous n'osez pas trop fréquenter les allées de votre jardin ou les abords de votre piscine pendant les soirées fraîches ?

Créer des ambiances Ils participent à la protection du soleil et de la pluie, mais lorgnent déjà du côté du mobilier. Les parasols sont tout indiqués aux abords de nos piscines mais ne sont pas proscrits sur nos pelouses ou dans nos jardins où ils apporteront, outre une ombre bienfaisante, une verticalité attrayante.

Le brasero sera votre allié pour mettre le feu dans tous les sens du terme. Vous disposerez d'un bel appareil pour faire de beaux feux avec des bûches et installerez une ambiance chaleureuse même en petits comités. Il représente un bon c ompromis pour ceux qui recherchent les avantages d'une cuisine extérieure (car il peut être équipé de tous les accessoires nécessaires à la cuisson) sans déployer de grande logistique. Il peut rester dehors par tous les temps et il nécessite peu d'entretien. Certains modèles se dotent de roues pour faciliter les déplacements, pratique pour migrer en moins de deux sous la terrasse en cas d'averse surprise ! Le brasero chauffe vite et diffuse rapidement sa chaleur sur quelques mètres alentour. La cuisson est précise, que les aliments soient directement déposés sur l'acier ou bien dans une casserole ou une marmite. Une simplicité d'usage qui a intelligemment inspiré les barbecues, même les versions haute technologie qui permettent par exemple de cuisiner sans gras et de cuire différents aliments sans que les goûts ne se mélangent, grâce à une plaque chauffante spéciale. Et l'ergonomie n'est pas un luxe : bien vu ces modèles qui intègrent des espaces de rangement sur le côté. Le décor est posé. Seule manque l’entrée en scène des acteurs de cette scénographie qui va se jouer au grand jour ou tard dans la soirée : des extérieurs de caractère, qui prolongent et complètent la construction, nous protègent des aléas climatiques et nous donnent envie de fréquenter plus régulièrement ces espaces à redécouvrir.

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.2 DOSSIER HABITAT Texte : Corine Tellier

CLÔTURES, GRILLES ET PORTAILS, garants de votre sécurité Eléments forts de l'aménagement extérieur, clôtures, grilles et portails seront les gardiens distingués de votre habitation. Ils veilleront à délimiter votre propriété, à la sécuriser, mais aussi à l'embellir, d'autant que les modèles ne manquent pas.

otre portail, votre grille ou votre clôture, c'est la première impression que les visiteurs auront de votre chez vous. Une entrée en matière à soigner sans perdre de vue leur utilité première : contrôler les accès et rendre l'habitation sûre. Bien délimiter et sécuriser En tant que propriétaire, sachez que vous avez le droit de clôturer votre terrain ; c'est le Code civil qui le stipule; d'une manière générale, il sera toujours utile de consulter le Plan local d’urbanisme de votre commune. Autre élément à prendre en compte, le respect des règles de bon voisinage surtout si la clôture implique une partie mitoyenne.

Pour les inconditionnels du bois, on recense de très jolies clôtures dans cette matière qui habille d'élégance un jardin par exemple. En termes de grillage, c'est le modèle en panneaux rigides, reconnaissable à ses ondulations sinueuses, esthétique et sécurisé, qui est souvent plébiscité. Résistant aux conditions atmosphériques, sa pose se fait généralement de façon rapide et sans soudure. On apprécie les poteaux de clôture à encoches pour fixer la clôture sur toute la hauteur et les formes arrondies qui facilitent la mise en place du panneau de clôture et permettent de mieux épouser angles, courbes ou dénivelés. On peut envisager d'y intégrer un portillon pour y pratiquer un passage latéral par exemple.

Pourquoi ne pas jouer la carte de l'originalité en optant pour une clôture surprenante ? Imaginez un mur mince de gabions insérés, telle une constellation de pierres précieuses à vos yeux, dans un écrin grillagé et qui viendra s'insérer harmonieusement en continuité d'un portail ou encore en intercalage avec des éléments de végétation.

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La sécurité est aussi l'enjeu des grilles sécurisées. Une fois refermées, ces grilles en treillis extensibles sont conçues pour vous assurer une tranquillité d'esprit, que vous soyez à l'intérieur ou que vous leur confiez, en votre absence, la protection de vos espaces intérieurs. Certains modèles intègrent des composants en nylon de qualité supérieure pour la coulisse des parties métalliques ; un nylon qui ne va pas fondre en cas d'incendie. Ils résistent plus efficacement en cas d'attaque, grâce à des renforts en acier plein, impossibles à couper à l'aide d'outils classiques.

Le système de verrouillage peut dispenser de clés s'il comprend un auto-verrou avec pans de sécurité qui s'enclenche par simple pression. Solides, ils n'en restent pas moins des objets attrayants, qui peuvent revêtir de nombreux coloris grâce au thermolaquage qui protège aussi de la rouille.

Accès contrôlé

D'autres, gentils, colosses valent le coup d'œil, les portails.

D'autres, gentils, colosses valent le coup d'œil, les portails. On en trouve dans des matériaux aussi variés que l’aluminium, le PVC, l’inox, le bois, le fer forgé. On assiste parfois à des mariages réussis entre acier et bois, dans le cas d'une structure en acier avec remplissage en lattes de bois exotique. Le fer forgé autorise des fantaisies de décoration, sorties des ateliers de ferronnerie d'art, comme les motifs bambou.

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Conçus pour résister au fil des années et à toutes les conditions atmosphériques, les portails que l'on déniche sur le marché local sont soit à battants (composés de deux vantaux qui s’ouvrent à l’intérieur ou à l’extérieur), soit coulissants. Ces derniers n’ont pas besoin d’un espace de battement mais seulement d’une dizaine de centimètres le long de la clôture. Les deux versions peuvent être conçues en mode motorisé ou automatique. Dans ce cas, une télécommande guide à distance le système d'ouverture et de fermeture. La motorisation du portail peut enfin s'inscrire au sein d'un protocole de système domotique, pour une commande via smartphone ou tablette qui vient en renfort des commandes radio (télécommande, clavier à codes, ou bouton poussoir).

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.3 MON JARDIN CRÉOLE

Textes & Photos : Angel St-Benoit

L’HEDYCHIUM L’hedychium appartient à la famille des zingibéracées dont font partie le curcuma et le gingembre. C’est un gingembre ornemental, vivace, qui est endémique des forêts et des marécages de l’Asie Tropicale, de l’Himalaya (Inde, Népal), de la Thaïlande et de la Malaisie. Il en existe une quarantaine d’espèces.

Le mot Hedychium en Grec signifie « Flocon de neige suave » en référence à son parfum. Magazine MAISONS CRÉOLES MARTINIQUE n°135

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La variété Hedychium Coronarium, « gingembre douleur » ou « Longose » ; endémique d’Inde, aux fleurs blanches et parfumées a été introduite aux Petites Antilles et à Cuba dans les Grandes Antilles. Devenue l’emblème national de l’île, on la nomme « Mariposa » (papillon), car ses fleurs blanches évoquent une envolée de lépidoptères. C’est une herbacée au rhizome compact, qui peut s’élever jusqu’à 1.80m et est à enfouir dans le sol à environ 2 centimètres. De croissance rapide, le plant se plait au soleil et à mi ombre, mais à l’abri du vent et dans un sol frais, humide, léger, où il forme des touffes dont les feuilles lancéolées peuvent faire jusqu’à 30 centimètres de long et 10 centimètres de large. La majorité des variétés, parfumées, exhalent un parfum proche du jasmin. Les inflorescences qui sont fécondées par les insectes, émergent au bout de hautes tiges en gros épis fleuris. Ces fleurs après fécondation, produisent des fruits emplis de capsules colorées où logent les graines que les oiseaux mangent et dispersent. De l’huile essentielle est extraite de toute la plante, à la Réunion, et aux îles Fidji.

Quelques variétés DE PAR LE MONDE H.Longicornutum, (Asie, Malaisie) est un hedychium épiphyte à magnifiques fleurs flamboyantes rouges à jaunes. Il fut

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découvert à Malacca, en Malaisie où le plant pousse dans les forêts sur les rochers et les troncs d’arbres par le botaniste anglais William Griffith (1810/1845). H.Coccineum « Tara » offre des fleurs rouges orangées et des étamines rouges. Il est trouvé au Népal, en 1972, par Tony Schilling qui le nomme Tara, « Etoile » du prénom Népalais de sa fille. H.Gardneranium , ou gingembre Kahili, herbacée géophyte à fleurs jaunes clair à orangé, aux étamines rouges très parfumées. Le plant est déniché à Katmandou en 1819, par le naturaliste Danois Nathaniel Wallich (1786/1854), directeur du Jardin Botanique de Calcutta de1815 à 1850, il baptisa son hedychium du nom de l’administrateur colonial Edward Gardner alors en poste à Katmandou. L’espèce Hedychium Gardneranium, expédiée en 1819 au jardin botanique de Liverpool puis diffusée, est devenue invasive dans divers pays (Réunion, Australie, Hawaï, Nouvelle-Zélande). H.Rubrum ou Red Butterfly Ginger est endémique du Nord-Est de l’Inde. Il a été récemment renommé H.Deceptum et produit des fleurs rouges. H. Angustifolium offre des fleurs très parfumées. H.Wardii à fleurs jaune vif, est endémique du Yunnan en Chine.

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.3 DÉCO

Un brin

de poésie

dans nos

intérieurs !

Une herbe longue au plumet, beige ou rose. Originaire d’Amérique du Sud, du Brésil au Paraguay en passant l’Argentine. L’herbe de la Pampa, appelée aussi Roseau à plumes, est la tendance à adopter dans nos intérieurs.

n la voit partout depuis un moment. L’herbe de la Pampa, cette plante ornementale sublime notre déco ! C’est la fleur séchée qui franchit le haut du podium de la déco végétale, en ce moment !

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Elle envahit nos espaces et leur apporte finesse et légèreté, que ce soit dans un vase haut ou un vase dame-jeanne, une jarre, en suspension. Si vous n’avez pas la main verte,

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sa facilité d’entretien finira de vous convaincre. Un petit dépoussiérage de temps à autre, et le tour est joué ! Les aficionados de décoration ethnique ou bohème seront adeptes de cette herbe au look très « nature sauvage». Dans un panier tressé, en panache ou simplement dans un vase en terre cuite, effet nature garanti ! Avec son style bohème, chic et naturel (forcément, c’est un végétal !), l’herbe de la Pampa

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apporte une touche déco sans conteste à un salon, une chambre et tout simplement à l’intérieur de nos maisons. Elle se glisse dans des décors de mariage au style bohème chic, en forme d’arche déco, pour un mariage romantique. L’herbe de la Pampa saura apporter une petite touche nature ! On peut la placer sur une table de chevet, sur une étagère pour contraster avec un mur peint. Inutile de remplir vos vases, juste quelques branches suffisent ! Si vous souhaitez lui donner un style un peu plus vintage dans ce cas optez pour une dame jeanne teintée. Pour un style champêtre on associera à l’herbe pampa d’autres fleurs séchées, ici on

pourra composer un vrai bouquet bien garni en jouant avec les couleurs et les hauteurs. Faites place à l’originalité, apportez une touche créole à votre bouquet de pampa, en y ajoutant quelques fleurs séchées exotiques diversifiées : palmier, philodendron, bananier. Pour un centre de table ou dans votre entrée sur une table guéridon. Ou dans une jarre en terre cuite, située dans un angle de la pièce de

votre salon par exemple ! Si l’envie vous prend de décorer autrement en vous inspirant de ces herbes pampa, par des fleurs de chez nous comme par exemple la fleur de canne - séchées ou recouvertes de dorure (peintes à l’aérosol or), en mixant avec quelques feuilles peintes en blanc.

rustique, champêtre ou encore vintage. L’herbe Pampa pourra apporter volupté, sobriété, finesse et glamour. On retiendra que la quantité que vous utiliserez pour constituer votre bouquet déterminera le style que vous souhaiterez apporter.

Quel que soit le style que vous adopterez, en décoration d’intérieur : style scandinave ; bohème ; ethnique ;

9 Faites place à l’originalité 136

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.3 BIEN-ÊTRE

Texte : Vanessa Méril-Mamert Photos : Unsplash

ADDITIFS ALIMENTAIRES, on vous dit tout ! Tous les produits fabriqués industriellement contiennent des additifs alimentaires, comme les colorants ou les conservateurs. Dans la liste des ingrédients, ce sont les fameux « E » suivis de deux ou trois chiffres. Ces dernières années, cependant, des lanceurs d’alerte interpellent sur leurs effets potentiels sur la santé. Alors, additifs alimentaires, inoffensifs ou dangereux ? Comment les repérer ?

l existe près de 320 additifs autorisés dans les produits alimentaires en Europe. Ils sont utilisés pour améliorer la saveur, l’apparence ou la texture d’un produit, ou pour prolonger sa durée de conservation. Regroupés sous le nom d’additifs alimentaires, certaines de ces substances ont été associées à des effets néfastes sur la santé et doivent être évitées. Par exemple, certains additifs pourraient favoriser les déséquilibres de la flore intestinale et même augmenter la porosité des parois de l’intestin, laissant passer des molécules indésirables. À terme, cela peut mener à de l’inflammation, des allergies, l’apparition du diabète ou du cancer du côlon. Cela mérite réflexion, tandis que d’autres additifs sont sans danger et peuvent être consommés

avec un risque minimal. Voici nos conseils pour faire la chasse aux additifs alimentaires qui posent problème.

Des colorants pour attirer l’œil Les jolies couleurs attrayantes des bonbons ou autres peuvent être obtenues avec des colorants naturels comme le bêta-carotène, mais le plus souvent ce sont des colorants artificiels. Certains experts ont rapporté que les colorants alimentaires artificiels peuvent favoriser l’hyperactivité chez les enfants et provoquer des allergies, de l’asthme et des réactions cutanées. Le E104 ou jaune de quinoléine est un colorant jaune interdit dans certains pays mais autorisé en France, il contient un agent mutagène potentiellement cancérogène.

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Des études ont montré que d’autres colorants comme le rouge Ponceau E124 pouvaient être génotoxiques.

Des édulcorants qui laissent un goût amer L’acésulfame-K ou E950, un édulcorant souvent utilisé dans les boissons ou les chewinggums sans sucres. Les études ne sont pas définitives à ce sujet, mais dans le doute, il est conseillé de ne pas trop en consommer, notamment pour les femmes enceintes. En revanche, la nocivité de l’aspartame E951 a énormément fait débat. Il est suspecté d’être neurotoxique et il est plus que conseillé de le bannir de son alimentation. De plus ce sont des faux amis minceur.

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Du sel nitrité pour garder le jambon bien rose

Des conservateurs bus à longueur de journée Le benzoate de sodium est un agent de conservation souvent ajouté aux boissons gazeuses et aux aliments acides comme les vinaigrettes, les cornichons, les jus de fruits et les condiments. Une étude réalisée sur 475 étudiants d’université a montré qu’une consommation plus élevée de boissons contenant du benzoate de sodium était associée à plus de symptômes de TDAH, Troubles du Déficit de l’Attention avec ou sans Hyperactivité. Pire, lorsqu’il est combiné à la vitamine C, le benzoate de sodium peut également être converti en un benzène, composé chimique associé au développement du cancer ! Les sodas contiennent la plus forte concentration de benzène, et ceux sans sucres sont encore plus sujets à la formation de benzène. Donc évitez les aliments qui contiennent des ingrédients comme l’acide benzoïque, le benzène ou le benzoate, surtout s’ils sont combinés avec une source de vitamine C telle que l’acide citrique ou l’acide ascorbique.

Mémo

Du nitrite de sodium ou sel nitrité (E250) est souvent ajouté dans les charcuteries car il empêche la croissance des bactéries tout en ajoutant une saveur salée et une jolie couleur rose rougeâtre, au lieu de la couleur grisâtre que prendraient naturellement les charcuteries. Mais lorsqu’il est exposé à une chaleur élevée et en présence d’acides aminés, le nitrite peut se transformer en nitrosamine, un composé classé comme cancérigène probable. De nombreuses études ont trouvé un lien entre consommation plus élevée de produits transformés contenant des nitrites et un risque plus important de cancer colorectal, de l’estomac, du sein et de la vessie. Il est préférable de réduire au minimum votre consommation de nitrite de sodium. Lisez les étiquettes et essayez de remplacer les viandes transformées en contenant, comme le jambon, le bacon et les saucisses, par de la viande non transformée et des sources saines de protéines.

(gardez-le dans votre portefeuille !)

Additifs à éviter, présents dans les aliments et dans les médicaments : • colorants (E1…) : E120 (rouge), E129, E171 (blanc), E151, etc.

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De l’huile partiellement hydrogénée pour une texture qui imite le beurre ou le saindoux Les fabricants utilisent un procédé industriel pour modifier les huiles végétales, fluides et fragiles, donc trop susceptibles de rancir rapidement, et en faire des graisses plus compactes et stables. Cela permet de réduire les coûts, augmenter la durée de conservation et stabiliser la saveur des aliments transformés, mais c’est un problème pour les consommateurs. Car les gras trans augmentent le mauvais cholestérol (LDL) et diminuent le bon cholestérol (HDL), ils sont impliqués dans la genèse des maladies cardiovasculaires, le diabète, les carences nutritionnelles et le vieillissement cellulaire. On retrouve des gras trans dans certaines margarines, les viennoiseries, les gâteaux, les confiseries et chocolats, les pâtes feuilletées, les pains, les céréales, les soupes déshydratées, les aliments frits dans la restauration rapide, et même à la maison si on chauffe une huile non adaptée à la cuisson, comme l’huile de lin ou l’huile de colza. Lorsque la liste des ingrédients comprend les termes « huile(s) végétale(s) hydrogénée(s) » ou « partiellement hydrogénée(s) », on sait que le produit renferme des gras trans.

• conservateurs : E249 à E251, E320, acide benzoïque et benzoates (E 210 à 213), sel nitrité (E 249 à 252) • édulcorants : aspartame E951, acésulfame-K E950 • huile partiellement hydrogénée

.3 SAVEURS Texte : Vanessa Méril-Mamert Photos : Unsplash

Quelle est la meilleure eau à boire?

L’eau : elle représente en moyenne 60% de votre corps et est absolument nécessaire à la vie. Vous savez probablement que vous devriez boire 8 à 10 verres de ce liquide vital par jour, mais avez-vous sérieusement réfléchi à la qualité de votre eau ? Ce guide vous dira tout ce que vous devez savoir sur l’eau et quelle est la meilleure à boire.

lusieurs options s’offrent à vous quand il s’agit de la provenance de votre eau de boisson. Entre l’eau du robinet, l’eau en bouteille, ou l’eau filtrée à la maison selon différentes méthodes, existe-til réellement une eau de boisson meilleure qu’une autre ? Qu’en est-il de son goût ? L’eau du robinet est une eau qui a été traitée et désinfectée avec du chlore. Bien que très

contrôlée à plusieurs étapes de sa distribution, certaines villes ou régions peuvent souffrir de réseaux vétustes ou contaminés par des résidus de pesticides et de médicaments. Le problème des pollutions diffuses liées aux produits phytopharmaceutiques est préoccupant pour de nombreux usagers, ce qui les pousse à traiter eux même leur eau à la maison, ou à boire uniquement de l’eau en bouteille. A cela s’ajoute le

goût de l’eau du robinet qui peut être très marqué par le traitement au chlore, son caractère « dure » ou « douce » due au calcaire. Une astuce simple pour en améliorer le goût : remplir une carafe d’eau du robinet puis laisser reposer sans fermer la carafe ; le chlore s’évaporera en quelques heures. L’eau en bouteille peut être soit minérale ou de source. Les deux ont été collectées puis

L’eau distillée est l’eau la plus pure qu’on puisse trouver

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filtrées. Ensuite, pour l’eau minérale, les minéraux ont été rajoutés. La saveur de l’eau en bouteille dépend de sa région d’origine, de son contenu en sels minéraux. Chaque eau minérale est unique. Elle peut nous donner l’impression d’une légère salinité, parfois une légère sensation d’acidité, ou une légèreté en bouche ou au contraire un certain piquant. Côté santé, préférez les eaux de source et réservez les eaux minérales pour des cures de courte durée (par exemple une cure de magnésium). On peut également s’interroger sur les effets du plastique même de la bouteille sur l’eau. Quoi qu’il en soit, il existe des eaux minérales en bouteille en verre, d’autres pétillantes et même festives, qui accompagnent merveilleusement un repas convivial. Pensez accord mets et…eau. Nouveau sommeaulier ? L’eau filtrée au charbon actif, un élément naturel et efficace, est agréable à boire, car le chlore responsable de l’arrière-goût déplaisant est éliminé. L’eau obtenue a un meilleur goût, qui respecte les arômes de votre thé et votre café par exemple. Un filtre à charbon peut se présenter sous la forme d’une carafe filtrante, ou d’un système placé directement sur l’arrivée d’eau de votre habitation. Au Japon, cela s’appelle « binchotan » et se présente sous la forme d’un bâton carbonisé à placer dans sa carafe d’eau. Quelque soit le filtre à charbon choisi, c’est une solution pratique, car à forte dose, le calcaire et le chlore ne font pas bon ménage dans l’organisme, dessèchent la peau. Une bonne filtration de l’eau permet, en plus, de réduire la quantité de produits et d’éléments nocifs présents. Il existe d’autres méthodes plus coûteuses faisant appel à des appareils électriques spécifiques :

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L’eau distillée peut être n’importe quel type d’eau qui a été bouillie, évaporée et dont on récolte la condensation. La distillation imite le processus naturel de formation de l’eau de pluie. L’eau distillée est l’eau la plus pure qu’on puisse trouver. Elle ne contient aucune substance dissoute, aucuns minéraux, ce qui peut lui donner un goût plat qui peut être peu attrayant. Ce défaut peut être corrigé par l’ajout d’un peu de sel non raffiné et d’oligo-éléments. L’avantage est aussi qu’il n’y a pas de filtre à changer. L’eau osmosée est une eau obtenue par un procédé appelé osmose inverse qui filtre l’eau à travers d’une membrane poreuse qui va retenir 99 % des éléments nocifs contenus dans l’eau, les polluants et certains minéraux (nitrate, cuivre, chrome). Elle retient aussi les bactéries mais pas le calcaire. L’eau osmosée est généralement acide et très faiblement minéralisée. Quel que soit votre choix, n’oubliez pas que n’importe quel système vaut mieux que pas de système du tout, donc tout ce qui aide à nettoyer votre eau, en améliorer le goût, éliminer le chlore et potentiellement certains résidus de produits chimiques est le bienvenu. Nous devons boire au minimum 1 litre d’eau par jour, qu’elle soit de la meilleure qualité possible.

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.3 RECETTE

Par le Chef Thibault Barbafieri

Langouste pochée, bananes sautées au gingembre Ingrédients: - langouste - bananes plantain - giraumon - cives - gingembre - ail - basilic - mizuna (salade du jardin) - huile d'olive - soja - citron vert - sel - poivre

La langouste Pochez la langouste dans l'eau salée quelques minutes, décortiquez quand elle est tiède. Les légumes Réalisez une brunoise de bananes, giraumon, piment végétarien, ail, gingembre et cives, salez, poivrez, à saisir à la poêle dans l'huile d'olive. La vinaigrette Mélangez huile d'olive, soja et jus de citron vert sans émulsionner. Dressage Disposez les bananes sautées au centre de l'assiette, ensuite la langouste, parsemez d'herbes fraîches. Servez la vinaigrette au moment, à déguster chaud ou froid.

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