Magazine Maisons Créoles N°104 Réunion

104 magazine MAISONS CRÉOLES FÉVRIER - MARS 2018 LA RÉUNION

LA RÉUNION# 104

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DOSSIER HABILLEMENT MURAL

FÉVRIER - MARS 2018

RECETTE THIBAULT BARBAFIERI

BIMESTRIEL GRATUIT

DOSSIER CANAPÉS IN & OUT

30/01/2018 14:22

édito Chers Lectrices Chers Lecteurs Maisons Créoles magazine ISSN : 1635-298X

Edité par SAS TOTEM Réunion 76 bis rue Labourdonnais 97 400 Saint-Denis Tel. 0262 21 19 09 / Fax 0262 41 24 88 maisons.creoles@orange.fr Edité par SARL TOTEM COMMUNICATION Guadeloupe / Martinique Centre commercial Le PAVILLON Z.I. de Jarry / 97 122 Baie-Mahault T. 0590 38 40 31 / F. 0590 38 40 32 totem4@wanadoo.fr Président / Directeur de la publication Patrick de LARROCHE Impression

Réunion : Caractère Ltée (Ile Maurice) Guadeloupe, Martinique : Rotocobrhi Direction artistique et PAO Fred Naoum Contributeurs : Corinne TELLIER (coordinatrice de rédaction) / CARPEDIEM Jessica LEBRAT - Thierry Kasprowicz Shutterstock Régies publicitaires RÉUNION­­­ 76 bis rue Labourdonnais 97 400 Saint-Denis Tel. 0262 21 19 09 / Fax 0262 41 24 88 maisons.creoles@orange.fr Karine MIRANVILLE : 0692 67 77 96 Muriel MIREUR : 0692 60 01 16 GUADELOUPE Centre commercial Le PAVILLON Z.I. de Jarry / 97 122 Baie-Mahault T. 0590 38 40 31 / F. 0590 38 40 32 totem4@wanadoo.fr Alice Roy : 0690 76 58 28 Nathalie LEMAIRE : 0690 40 61 82 MARTINIQUE Immeuble Hexagone 97 224 Ducos T. 0596 77 49 89 / F. 0596 63 61 93 martinique@maisonscreoles.net Emmanuelle DESIR : 0696 40 05 27 Corinne Daunar : 0696 27 90 76

Cheminons ensemble en 2018 !

Nous vous offrons un univers de surprises design et de douceur au quotidien.

Un luxe, la maison de la Villa La Semilla au Mexique.

Une histoire, celle de l’industrie sucrière à La Réunion.

Un grand projet, la Nouvelle Entrée Ouest de Saint-Denis…

Des portraits inspirants d’une jeune artiste talentueuse et d’un architecte inter-îles.

Des dossiers consacrés à nos maisons, celles que nous aimons, que nous décorons, protégeons…

Dans chaque numéro du magazine Maisons Créoles, nous nous efforçons de vous offrir au fil des pages des idées lumineuses sur la décoration, la construction et l’aménagement de votre « chez vous ». Votre maison est le fruit d’une recherche esthétique permanente. Nous vous amenons délicatement à l’essentiel en matière de décoration intérieure et extérieure.

Vous avez dans les mains un magazine qui fourmille d’astuces, de conseils et de coups de cœur.

Autant de sources d’inspiration pour sublimer un intérieur en repensant sa décoration, embellir un espace extérieur en adoptant un nouveau style de mobilier “Outdoor”, protéger et isoler durablement une toiture en utilisant des procédés innovants.

Piochez en fonction de votre humeur et de votre mode de vie toutes les idées qui favorisent votre bien-être.

Ouvrez simplement la porte de l’art de vivre sous les tropiques !

WEB www.maisonscreoles.net facebook.com/MaisonsCreoles Tous droits de reproduction même partiels par quelque procédé que ce soit, des textes et illustrations, sont réservés pour tous pays.

Les informations données sont à titre rédactionnel et ne sauraient engager la responsabilité de l’éditeur, par erreurs ou omissions.

Les documents rédactionnels ne sont pas renvoyés. Tous les documents photographiques fournis sont libres de droits et publiés sous la responsabilité unique de celui qui les adresse à la rédaction.

Toute éventuelle réclamation ne saurait en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur.

La rédaction

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MAISONS CRéOLES Magazine FÉVRIER - MARS 2018 / ÉDITION : LA RÉUNION

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DOSSIER

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PATRIMOINE

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DOSSIER

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PROJET

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DOSSIER

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DOSSIER

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DOSSIER

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PORTRAIT ARTISTE

Manon BOYER

Les sucreries de Bois-Rouge et du Gol NEO, Un projet à l’échelle de Saint-Denis

PORTRAIT ARCHITECTE Axel GOMEZ

MAISON DE RÊVE Villa La Semilla

Un revêtement mural pour habiller mon intérieur Bien isoler sa maison Les toitures : protection & durabilité

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Diagnostics immobiliers

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Profitez des bienfaits de la nature, recevez au jardin !

HÔTEL DE RÊVE

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FENG SHUI

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DOSSIER

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SHOPPING

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Villa Marie Saint-Barth

La fibre optique

DOSSIER

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L’élégance et la performance des canapés In & Out

DÉCO

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INDOOR

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Intégrer des œuvres d’Art dans nos intérieurs Un dressing laqué design & haute qualité

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L’eau est la manifestation du Qi, source de vie

LA CAVE

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RECETTE

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Le vignoble d’Afrique du Sud

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E-CASE CONSTRUCTION La valeur sûre

Leader dans la construction de maisons individuelles à La Réunion, e-case Construction propose un panel étendu de maisons à l’architecture variée, avec un excellent rapport qualité/prix et l’avantage d’un contrat C.C.M.I quasi exclusif sur le département.

Une maison à votre image e-case Construction vous accompagne pour réaliser votre projet, de l’intention de faire jusqu’à la remise des clés.

Parce que la construction d’une maison représente le projet de toute une vie, e-case Construction vous offre l’opportunité de trouver la maison de vos rêves : • Vous choisissez le style d’architecture de votre maison sur catalogue, avec possibilité de modifications, parmi une quarantaine de modèles référencés (architecture traditionnelle ou contemporaine).

• Vous fournissez à l’entreprise le plan de la maison à réaliser.

• Vous optez pour une maison 100% sur mesure.

Chaque projet peut être agrandi, réduit ou modifié selon vos goûts, vos envies, vos besoins et vos impératifs financiers.

Le plan sera conçu dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur et des contraintes du terrain. Un devis détaillé et précis vous sera remis sur simple demande concernant le plan et les prestations que vous aurez choisies.

e-case Construction, le savoir-faire d’un vrai professionnel e-case Construction prend en charge la gestion des formalités administratives de votre projet de construction : • Dépôt de votre demande de permis de construire, • Obtention de l’assurance dommages-ouvrage, • Obtention de la garantie de livraison, • Demande auprès du SPANC pour la validation du système d’assainissement autonome.

Un contrat de confiance entre vous et nous !

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle ou C.C.M.I protège les particuliers des constructeurs douteux.

Monsieur Fin et Monsieur Bègue les deux gérants de l’entreprise ont fait le choix de proposer exclusivement le C.C.M.I à leurs clients.

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PUBLIREPORTAGE

« Nos maisons sont personnalisables à l’envi, nous nous adaptons à chacun de nos clients en fonction des règles en vigueur et nous sommes presque les seuls à La Réunion à proposer le C.C.M.I. Pour qu’une entreprise comme la nôtre soit éligible à ce contrat, l’assureur doit avoir une vision globale positive de l’entreprise (financière, technique et humaine). Ce contrat est réellement le garant de la tranquillité et de la sérénité du client, il le protège dans bien des situations. Avec le Contrat de Construction de Maison Individuelle, le client obtient toutes les garanties et les assurances encadrées par la règlementation française (LOI n°90-1129 du 19 décembre 1990).

La certitude d’avoir une maison finie !

Une fois le chantier engagé, le client est assuré, même si le constructeur est défaillant, que sa maison sera achevée aux prix et délais convenus grâce à la garantie de livraison obligatoire dans le cadre du contrat de construction de maison individuelle. Chez e-case Construction, toutes ces garanties et assurances obligatoires sont incluses dans le prix, par contre vous ne payez rien jusqu’au premier coup de pioche.

Les modalités du contrat C.C.M.I 1 seul contrat qui rassemble les conditions générales et particulières, les plans, la notice descriptive et informative

5 conditions suspensives : propriété du terrain, permis de construire accordé, financement et prêts accordés, garantie de livraison obtenue, assurance Dommage-Ouvrage souscrite.

3 prix : Coût des travaux compris dans le prix convenu, à la charge du constructeur. Coût des travaux non compris dans le prix convenu, à la charge du client et coût total de la construction.

5 garanties : la garantie de remboursement d’acompte, la garantie de livraison à prix et délais convenus, la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale.

Et enfin, l’assurance dommages-ouvrage de 10 ans.

Contact :

0262 882 882 Constructeur de maisons individuelles

info@e-caseconstruction.re

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PORTRAIT

Manon Boyer

Expression picturale entre rêverie et fragilité

Manon incarne la nouvelle génération de l’art plastique, celle qui fait dès 9 ans ses premiers pas picturaux dans un atelier de l’Eperon, sort avec les honneurs de l’École Supérieure d’Art du Port, remporte des prix et enseigne dans l’atelier de son enfance.

Texte et photos : CoriNne Tellier

Manon a 24 ans, elle est née dans la ville du Port. Très tôt la petite fille s’adonne à la peinture et au dessin avec un enthousiasme débordant. A 9 ans, ses parents, à l’écoute de sa sensibilité, l’inscrivent au cours de peinture de l’artiste Jean-Jacques Houée, premier pas pour vivre sa passion.

Dans cet atelier situé au village artisanal de l’Eperon Manon guidée par le peintre, progresse rapidement : « C’est avec une grande générosité que Jean-Jacques m’a ouvert les portes de son univers pictural, il m’a enseigné les bases académiques avec beaucoup de patience et de pédagogie, j’ai pu cultivé ma curiosité et je me suis mise au service de mes émotions pour créer ».

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PORTRAIT

8 ans plus tard, la jeune élève se dirige tout naturellement vers des études d’art. Elle intègre l’École Supérieure d’Art de La Réunion au Port.

Ce passage lui permet d’approfondir ses connaissances, d’apprendre à mettre des mots sur son travail et d’être à l’écoute de ses émotions. « J’ai eu vraiment de la chance de rencontrer des gens au grand cœur. Intervenants, artistes et professeurs m’ont transmis tous les outils nécessaires pour continuer dans cette voie artistique ».

En parallèle, Manon passe la plupart de son temps dans l’atelier de l’Eperon. Elle peint avec assiduité et détermination aux côtés de Jean-Jacques Houée. « Monsieur Houée a toujours été d’un grand soutien, il m’a toujours épaulé dans mes recherches artistiques ».

Cinq années plus tard Manon obtient avec mention son diplôme national d’expression plastique.

Diplôme en poche, l’artiste-peintre revient à ses premiers amours, dans l’atelier qui lui a ouvert les portes de l’art. JeanJacques Houée lui permet de boucler la boucle. Ainsi, la petite fille de 9 ans qui a débuté dans son atelier revient diplôme en poche pour transmettre à son tour son art aux petits comme aux grands.

L’atelier de Manon vient de voir le jour. A 24 ans la jeune artiste enseigne la peinture à l’huile et invite les élèves à découvrir son univers. « J’aime sublimer les paysages, les objets, les personnages en jouant sur les reflets, les brillances, les transparences…

Je suis une chercheuse d’art…mon travail de sublimation d’objets triviaux m’a amené à mettre en lumière des punaises, des clous et des vis que j’ai posés sur de grands formats.

Manon travaille aussi sur le corps, un sujet complexe et difficile : « mon travail est basé sur la fragmentation des corps et l’utilisation de photographies avec l’application de filtres (buée, flou…) pour leur donner un certain mystère.

Manon pose son regard sur la richesse infinie de son île. Elle apporte une touche surréaliste aux végétaux et aux animaux qu’elle attrape sur ses tableaux.

Dans quelques temps, Jean-Jacques Houée passera avec fierté son flambeau artistique à la jeune Manon, jeune fille sensible et déterminée à vivre de sa passion.

L’Atelier de Manon Diplômée DNSEP Village artisanal de l’Eperon 06 92 98 88 45

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PATRIMOINE

Les sucreries de Bois-Rouge et du Gol © COLLECTION A. TESSEYDRE © Sucrerie et plate forme de BR vers 1965

© Tereos FLeboterve

200 ans d’histoire réunionnaise

L’usine de Bois Rouge et l’usine du Gol, deux symboles forts de l’histoire de l’industrie sucrière de La Réunion ont traversé le temps et surmonté ensemble de nombreuses crises.

Texte CoriNne Tellier

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Pour le Groupe Tereos et le syndicat du sucre de La Réunion l’anniversaire des sucreries de Bois-Rouge et du Gol est une occasion de rendre hommage à tous les Réunionnais qui, de près ou de loin, ont fait, font et feront vivre cette industrie.

L’aventure du sucre La première et la plus ancienne industrie de l’île a traversé bien des obstacles ; les pénuries de main-d’œuvre avec la fin de l’esclavagisme et de l’engagisme, les campagnes sucrières catastrophiques, les problèmes phytopathologiques très graves et plus récemment la réforme de l’OCM sucre (2006) et la fin des quotas sucriers en Europe (2017). La filière Canne-Sucre se bat encore aujourd’hui pour s’en sortir grâce à un savoir-faire reconnu, transmis de génération en génération et à des innovations constantes. Riche d’expériences et de savoir-faire, la filière doit cette impulsion à des dirigeants visionnaires et des travailleurs passionnés tels que Emile Hugo (1904-1993) et Maxime Rivière (1921-1995).

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© TEREOS J.GRISON

Les innovations à travers le temps 17e siècle – la canne est pressée entre les cylindres de bois verticaux mus par bœufs et mulets.

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Milieu du 19ème siècle – introduction de la vapeur.

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1970 – les premières centrifugeuses continues.

1990 – La cogénération bagasse/charbon dans les centrales thermiques du Gol et de Bois-Rouge.

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l Les années 2000 – mise au point d’un dispositif de mesure de la granulométrie du sucre.

© TEREOS Le Gol StudiolumiÈre

Toute une histoire La canne à sucre est présente dès le 16ème siècle. Elle sera utilisée dans un premier temps pour la fabrication de l’arack et de tafia (boisson des marins).

Dès 1815, la canne à sucre prend une place importante dans l’économie de La Réunion. En 1817, l’île Bourbon compte une dizane de sucreries. Parmi elles, les dernières nées : la sucrerie du Gol et celle de Bois rouge.

Au début du 19e siècle, la canne supplante le café car la France a perdu Saint-Domingue et l’Ile de France, ses principaux fournisseurs de sucre. Ces évènements encouragent de nombreux Réunionnais à se lancer dans cette culture. L’industrie sucrière devient alors le moteur de l’économie réunionnaise. L’usine rythme la vie des hommes. Entre 1829 et 1830, trois violents cyclones frappent La Réunion causant de nombreux dégâts. A partir de 1850 l’île connait une seconde période d’expansion due à un climat clément, à l’introduction d’une nouvelle variété de canne plus résistante, la découverte du guano et enfin la détaxe accordée au sucre de Bourbon sur le marché métropolitain.

La Réunion exporte son savoir-faire dans le monde Aujourd’hui La Réunion est la première région européenne productrice de sucre de canne. Les sucreries de Bois-Rouge et du Gol « tienbo enkor ». Elles sont inscrites dans une démarche d’excellence industrielle et de valorisation des coproduits de la canne (le rhum, la bagasse, les écumes) pour apporter à la production sucrière une vraie valeur ajoutée.

1817-2017 - 200 ans des sucreries réunionnaises 1815 – Début de l’industrie sucrière avec retour de l’île Bourbon dans le giron français 1815 à 1832 – Développement de la culture de la canne à sucre. En 15 ans, le nombre d’usines passe de 10 à près de 200.

1817 – Création des sucreries de Bois-Rouge et du Gol A partir de 1863 - Crise profonde entraînant la ruine de nombreux propriétaires (libéralisme économique, concurrence du sucre de betterave, Borer…).

Entre 1860 et 188C - Le nombre d’usine baisse considérablement (de 130 à 50).

Les deux sucreries de Bois-Rouge et du Gol résistent remarquablement à cette crise.

1945-1970 – Nouvelle période de prospérité, modernisation des usines et augmentation de la capacité de broyage.

1970-2000 – Cette période voit la fermeture de 6 usines supplémentaires : 1978 Stella, 1981 Quartier-Français, 1982 La Mare, 1986 Savanna, 1991 Grand-Bois, 1995 Beaufonds).

2001 – La Sucrerie de Bois-Rouge rejoint le groupe sucrier Tereos.

2010 – La Sucrerie du Gol entre également dans les actifs de Tereos.

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‘‘JE NE SUIS PAS LÀ POUR ME FAIRE DES AMIS !’’

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PUBLI-REPORTAGE MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 17

PROJET

NEO, Nouvelle Entrée Ouest Un projet à l’échelle de Saint-Denis

NEO, prévoit un échangeur, un nouveau pont et une traversée de Saint-Denis avec une tranchée couverte au niveau du Barachois…

Ce tronçon de route, d’un peu moins de 2 km, aura comme objectif d’absorber et fluidifier le trafic de l’Ouest.

Texte : Carpe Diem Remerciements à la Ville de Saint-Denis

NEO devrait coûter environ 600 millions d’euros partagés entre l’Etat, La Région, Le Département, La ville de Saint-Denis et la CINOR. Le chantier complet devrait être livré en 2023.

Plus qu’un simple projet d’infrastructure NEO est un projet contemporain de ville et de paysage qui accompagne la mutation de la ville de Saint-Denis et retisse son lien historique avec l’océan.

NEO, véritable projet d’aménagement urbain intègre 3 composantes : Une infrastructure TCSP performante et une route structurante l Des aménagements urbains et un bâti composé l Des espaces publics et de voiries locales l

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ST-PIERRE 5 allée de la Desserte ZI n°2 97410 Saint-Pierre T. 0262 39 20 01

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Dans la limite des stocks disponibles. Photo non contractuelle.

LES DERNIÈRES TENDANCES DE L’HABILLAGE MURAL

PROJET NEO offre 9 ambiances différentes et complémentaires ; la grande pelouse de la Victoire, l’esplanade des « Canons de Saint-Denis », le bassin d’eau de mer à débordement, le square « Sarda Garriga », le parking du Barachois, la place de la DEAL, la passerelle Juliette Dodu, le terrain d’Aventure de l’Artillerie et le sentier du Littoral.

L’espace public est libéré du trafic de transit au profit de nouveaux lieux de vie. La couverture de l’ouvrage donne naissance à un nouvel espace public majeur.

NEO dans le prolongement de la NRL La création de la Nouvelle Entrée Ouest de Saint-Denis s’inscrit dans la continuité des grands projets d’aménagement qui réconcilient les habitants avec leur environnement et leur patrimoine. Cette requalification profonde de la façade maritime dionysienne impulsera un nouveau dialogue terre-océan.

NEO donnera un nouveau souffle à l’économie réunionnaise et dionysienne. Le projet prévoit :

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Nouveau Giratoire de la Montagne A l’Ouest, le flux de la Nouvelle Route du Littoral est pris en charge, le giratoire de La Montagne permet de connecter l’infrastructure urbaine au centre-ville. Un nouveau pont vient fluidifier le franchissement de la rivière Saint-Denis

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Square Labourdonnais Devant la Préfecture le square de Labourdonnais est valorisé pour qualifier l’image d’entrée de ville

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NEO, un timing très serré La phase 1 du projet (TCSP et nouvelle route) allant de la NRL à l’extrémité Est du Barachois doit être livrée en même temps que la NRL. La NRL, l’Espace Océan et Le Cœur Vert Familial vont transformer la capitale et la rendre plus attractive et plus accessible. Or, la ville n’est pas prête à recevoir cette affluence nouvelle et accrue. NEO se veut la réponse aux problèmes de circulation et à la sauvegarde du patrimoine naturel et culturel du front de mer dionysien. NEO devient un projet indispensable pour assurer aux transports en commun une traversée fluide de la ville, adoucir la circulation routière en liaison avec la NRL et libérer l’espace public du centre littoral.

L’espace Océan revalorisera le front de mer dionysien et augmentera la ville piétonne et commerçante avec la création de 900 logements, 20 000m2 de commerces, 9 000m2 de bureaux, 9 000m2 d’hôtellerie et 2 places publiques.

Le Cœur Vert Familial sera le nouveau « poumon vert » de Saint-Denis ; un lieu de vie, d’animations, de loisirs et de convivialité d’envergure proposant des équipements touristiques, culturels, sportifs, paysagers.

TCSP Le nouveau tronçon TCSP conçut dans la continuité de la Nouvelle Route du Littoral assure la jonction avec la gare routière offrant ainsi une réelle alternative à la voiture sur tout l’axe littoral Est et Nord Est. Pour permettre l’essor des modes doux, cet axe intègre de nouvelles pistes cyclables

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Barachois Au Barachois le volet urbain du projet prend tout son sens avec la création d’un espace public largement ouvert sur l’Océan. Au bénéfice d’une nouvelle zone de loisirs, une place centrale est aménagée. Le front de mer est complètement libéré pour les piétons ; sur ce secteur, les traces de l’automobile sont gommées, le tronçon routier est enterré.

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A l’Est, le projet propose un enchaînement d’espaces publics, des longères au futur Espace Océan en passant par la gare routière.

L’ancienne gare La couverture partielle de NEO permet la création d’un parvis devant le futur cinéma multiplexe.

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Le trafic est ainsi décongestionné et le boulevard urbain apaisé.

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Flashez et visitez notre show-room

Visite virtuelle à 360°

Plan d’accès Rond Point des Vilebrequins

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©Maisons Créoles

Venez découvrir nos WC sans bride

PORTRAIT ARCHITECTE

Axel Gomez,

un Globe architecte

Architecte et promoteur immobilier depuis plus de 17 ans sur la zone océan Indien, Axel Gomez rêve d’exporter son savoir-faire en Afrique. Fondateur de 3AG et d’ALG Consulting, cet homme talentueux n’aime pas l’inaction. La conquête de l’étranger s’impose comme une évidence.

Texte et photos : CORINNE Tellier

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Avant d’occuper le poste de Président du Groupe AXL GMZ, Axel Gomez fait ses armes auprès de Jean François Delcourt et de l’entreprise SOGEA pour laquelle il est conducteur de travaux pour la réalisation de la route à Cotonou au Bénin.

Cet architecte a pour ambition de mettre son art et son savoir-faire au service de grandes structures que ce soit la réalisation de projets sociaux, de centres commerciaux d’envergure, de somptueux hôtels ou de spacieuses villas de luxe.

Son expérience, son enthousiasme, sa créativité et sa motivation le poussent à se surpasser « Nous croyons fermement à notre vision de l’architecture ; l’art d’agencer des espaces contemporains intégrés dans leur environnement et de concilier les technologies nouvelles avec les richesses de la nature ».

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Epaulé par Laurence Gomez sa compagne de toujours pour la gestion administrative et la promotion des opérations immobilières et par une équipe de professionnels, Axel Gomez avance à grands pas ! Il signe de grands projets à La Réunion et à l’île Maurice ; le complexe Ekwalis et l’immeuble IZI à La Possession, Les Spinelles à Bellepierre (logements de standing), Les « Villas Intemporelles » à l’île Maurice…

Des villas mauriciennes bioclimatiques Les Villas Intemporelles de Grand-Baie sont le reflet de l’exigence et de la compétence de l’architecte ; 18 villas de standing au cœur d’un écrin de verdure paysagé. Axel Gomez a su accorder avec subtilité les éléments du site, base du développement durable, aux exigences d’un confort irréprochable. Une conception qui privilégie le bien-être et le mâtine de lignes tendances, modernes et pures qui harmonise matériaux nobles et qualité de l’éclairage naturel.

The One Le succès des Villas Intemporelles, concept bioclimatique alliant design, luxe et bien-être amène tout naturellement l’architecte à la réalisation de projets similaires à Maurice The One et à La Réunion (15 villas jouxtent le Village Nature Lodge Tamarin à La Possession). « Nos villas de luxe offrent aux habitants une atmosphère de confort et de dépaysement unique. Dans un cadre sécurisé au sein d’un espace verdoyant, chaque villa de standing offre un équilibre parfait entre modernité et tradition (moucharabieh, patio, terrasse zen, toitures végétalisées...) avec un réel savoirfaire en termes de construction tropicalisée. Ces projets de villas dans un lotissement privé à l’île Maurice bénéficient d’un service de location saisonnière et d’entretien comprenant la gestion administrative complète qui permet d’optimiser la valeur de l’investissement à travers les années. »

2000 ECOLE SPECIALE D’ARCHITECTURE PARIS 14 Diplôme d’architecte DESA

1996 ECOLE SPECIALE DE TRAVAUX PUBLICS ESTP (EYROLLES) PARIS 5 Diplôme de Conducteur de Travaux Publics et de Techniciens de chantier Bâtiment

1995 ECOLE SPECIALE DE TRAVAUX PUBLICS ESTP (EYROLLES) PARIS 5 Diplôme de Conducteur de Travaux Publics et de Techniciens de chantier Travaux Publics

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A La Réunion, Axel Gomez multiplie les réalisations, immeuble de bureaux à Saint-Denis, espaces pour la MGEN, il travaille également en partenariat avec GTOI/Colas sur des programmes de logements à La Possession. Il a comme projet la construction d’une méga structure commerciale au sein de la ZAC Moulin Joli.

L’R DU TEMPS, programme très ambitieux apportera une vraie bouffée d’oxygène au quartier. Ce centre commercial sera un lieu de vie et de loisirs avec un bowling, un hôtel d’affaires et des espaces de restauration : « Ce projet est à l’échelle de la ville de La Possession que j’affectionne particulièrement, il sera également un outil créateur d’emplois. Nous apportons notre contribution au développement de la commune.

Axel Gomez continue de développer dans les deux îles sœurs des projets audacieux qui se distinguent par leur conception bioclimatique et leur montage financier. « Nous avons un savoir-faire français que nous devons oser exporter au-delà de la zone océan Indien ».

La nouvelle Centrale solaire Tropik Box conjugue autonomie électrique, confort au quotidien et économies tout au long de l’année !

L’autonomie électrique à domicile est devenue une priorité, une des préoccupations majeures du XXIe siècle. Notre île a le privilège de nous offrir un potentiel énergétique conséquent, saisissons cette opportunité pour faire installer à domicile une Tropik Box !

Comment fonctionne une Tropik Box ?

La Tropik Box transforme la lumière du soleil en électricité.

12 panneaux photovoltaïques installés en toiture alimentent un onduleur et des batteries qui fonctionnent jour et nuit pour offrir à votre habitation son autonomie électrique.

Quels sont les atouts d’une Tropik Box ?

Cette centrale intelligente vous permet de maîtriser et de contrôler votre production d’électricité. La centrale, circuit indépendant, protège efficacement tous les appareils électriques en cas de surtension ou de coupure de courant (conditions cycloniques, fortes précipitations).

Madame Lebon a fait installer en novembre dernier une Tropik Box et témoigne aujourd’hui de la pertinence de son investissement : « J’habite au Tampon, lors des fortes pluies de janvier et contrairement à mes voisins qui ont été importunés par les coupures de courant, je n’ai eu aucun souci. Ce système protège mes appareils électriques qui sont alimentés en dehors du circuit général et fait baisser de manière significative ma facture EDF ».

Comment obtenir une Tropik Box ?

Une étude gratuite est réalisée à votre domicile par un technicien pour s’assurer de la faisabilité de l’installation.

Tropik ELEC , partenaire de la région réunion Le développement des énergies renouvelables est une des priorités de la Région Réunion.

Le Conseil Régional a mis en place un dispositif visant à valoriser l’installation de système photovoltaïque chez les particuliers et les agriculteurs. Une contribution de 6 000 euros sera versée, sous certaines conditions, aux propriétaires désireux de faire l’acquisition d’une centrale solaire à domicile Comme le souligne Guillaume GUINEBAUD, gérant de TROPIK ELEC : « Cette aide mise en place par la Région Réunion répond à des critères très précis. Pour cela, l’entreprise Tropik ELEC

prépare le dossier Région pour le client afin d’obtenir l’Eligibilité et pouvoir prétendre à l’aide de 6000 Euros.

Tropik Box est-elle garantie ?

Une équipe de 4 techniciens réalise une mise en œuvre de qualité afin de garantir aux particuliers le bon fonctionnement de la Tropik Box. Tropik ELEC propose un contrat de maintenance et assure également le service après-vente.

06 92 57 57 57 www.tropikelec.re 4, rue Mon Caprice, ZA Mon Caprice Local n°4, Ligne des Bambous 97432 Ravine des Cabris

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PUBLIREPORTAGE

La centrale solaire Tropik Box conjugue autonomie, confort et économie

MAISON DE REVE Texte : Jessica Lebrat Photos : © Luxury Retreats

Située sur la baie de Soliman à Tulum, au Mexique, entre une mangrove luxuriante et une plage isolée, Villa La Semilla offre une déconnexion totale, permettant de renouer avec la nature. Une expérience intime avec toutes les commodités d’un hôtel de charme.

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MEXIQUE

Cette zone autour de la baie est une communauté isolée en bord de mer, composée de villas privées et de maisons de vacances sans aucun développement commercial. Un refuge paisible depuis lequel on peut admirer le paysage presque vierge d’un environnement protégé.

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A l’extérieur, les couleurs claires, le bois et les tonalités vertes de la nature, mêlées à une architecture contemporaine, confèrent une atmosphère unique à la Villa.

En arrivant, les hôtes sont accueillis par une charmante cour bordée de palmiers. La villa quant à elle, s’ouvre sur un jardin paisible en bord de mer avec une piscine à débordement, des coins salon et repas et une cuisine extérieure équipée d’un barbecue et d’un four à bois. Deux terrasses sur le toit, dont une avec piscine, permettent de profiter du soleil pendant la journée et de surveiller les étoiles filantes la nuit.

L’intérieur de la demeure nous plonge dans un design rustique-chic. Des poutres en bois au plafond, des canapés confortables et une table imposante en bois patiné donnent à la grande pièce ouverte, une atmosphère accueillante inspirée des fermes. Des portes coulissantes en verre ouvrent cet espace de vie sur l’extérieur, tout en apportant beaucoup de lumière naturelle.

Lorsque vous montez les escaliers, quatre suites au design unique vous accueillent. Chaque suite possède sa propre salle de bains et sa terrasse privée avec hamac, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Au troisième étage, une suite parentale complète le tableau avec piscine privée et vue panoramique.

Les planchers et les plafonds blanchis à la chaux se marient avec douceur aux touches de macramé sur les lits. Ces espaces « nuit » pleins de charme, invitent à la détente et nous transportent dans le temps.

En contraste, d’autres pièces maîtresses de la déco, comme les canapés baroques, les têtes de lit sculptées et les lustres en cristal, ajoutent une touche de glamour inattendue !

Quant aux salles de bains, elles se distinguent par les motifs des carreaux de ciment délicieusement vintage qui recouvrent le mur de l’espace « bain », pour une touche déco, une fois de plus, très réussie.

Côté services, les propriétaires de la Villa La Semilla mettent à disposition de leurs hôtes, un cuisinier qui prépare trois repas par jour, un concierge qui peut aider à organiser les différentes activités, une femme de ménage et un jardinier.

Villa disponible à la location sur le site : www.luxuryretreats.com Découvrez davantage de photos de cette maison de rêve sur notre site www.maisonscreoles.net

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Photo Michel Gibert, non contractuelle. Merci à : TASCHEN. Architecte : www.christophebernard.eu

DU 3 FÉVRIER AU 16 MARS

Des prix particulièrement séduisants sur une large sélection de modèles d’exposition.

SAINT-DENIS - 78, rue Juliette Dodu − Tél. : 06 92 32 53 49 − saint-denis-reunion@roche-bobois.com

Scenario. Composition d’éléments en cuir, dossiers double profondeur, design Sacha Lakic.

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www.roche-bobois.com MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 37

HOTEL DE REVE Crédits photos : Villa Marie – Saint-Barth L. Benoit, L. Di Orio

Après avoir distillé leur art de vivre dans les Alpes et au bord de la Méditerranée, la famille Sibuet a trouvé la perle rare : une propriété au charme colonial qui domine l’île et l’océan à Saint-Barthélémy.

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SAINT-BARTHelemy

Entre plages de sable blanc et rochers plongeants dans une eau aux cinquante nuances de bleu, Villa Marie Saint-Barth rouvre officiellement ses portes le 2 mars, suite au passage de l’ouragan Irma dans les caraïbes.

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L’hôtel a été conçu dans un esprit ethnique et tropical, inspiré par le courant Gypset pour une ambiance bohème, chic et acidulée.

L’héritage architectural antillais est un véritable mélange des styles : du colonialisme des planteurs aux touches ethniques des indiens caraïbes, en passant par l’influence britannique, sans oublier une touche d’art de vivre à la française… Coquillages, corail rose, bois polis et blanchis par le soleil et la caresse des vents tropicaux, se marient à des pièces de décoration chinées autour du monde, cordages et mobilier vintage en bambou… Dans un écrin luxuriant, entre palmiers et branches de cocotiers, la bâtisse s’entoure de varangues, vérandas typiques de l’architecture créole, soigneusement agrémentées de chaises anciennes et fauteuils en bambou.

Perroquet Bleu, Coco passion, Hibiscus... tels sont quelques-uns des noms des 21 bungalows et villas exclusives de la propriété, aux teintes vives de turquoise, rose bougainvillier, bleu du ciel ou encore jaune canari, contrastant avec élégance les murs blanchis. Sur les hauteurs de Colombier, chaque chambre offre un style distinct et une ambiance apaisante, en harmonie avec les éléments de décoration dans un style tropical chic : lustres en coquillages, lits à baldaquins aux gros lins colorés pour une touche romantique, têtes de lit à montants aux tissus chamarrés, guéridons ananas, bureaux en rotin bruns et mobilier en bambou réalisés sur-mesure par de petits artisans, ou encore trophées et boîtes à bijoux en coquillages, commode en nacre d’esprit syrien et autres petits trésors chics et bohèmes chinés autour du monde, à l’image de l’île… Chaque bungalow se prolonge d’une terrasse intimiste, entourée de verdure exotique, pour savourer depuis sa balancelle en fibres naturelles la superbe vue sur le lagon et la baie des Flamands.

Dans les salles de bains lumineuses et spacieuses, les baignoires sur pieds prolongent les lignes épurées et le blanc éclatant pour se relaxer avec vue sur le jardin verdoyant.

Surplombant la piscine telle une oasis, le jardin tropical de l’hôtel est probablement l’un des plus beaux de l’île. Agrémenté d’une végétation luxuriante avec ses arbres du voyageur, balisiers, bougainvilliers en fleurs, palmiers géants, bananiers, manguiers ou encore ses cactus. Une nature baignée de soleil, une atmosphère enivrante et intime…

Découvrez davantage de photos de cet hôtel de rêve sur notre site www.maisonscreoles.net

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@ Maisons Créoles

Le sommet de l’élégance italienne

155 rue Albert Luthuli, Le Patio, Saint-Pierre Tel: 0262 33 09 79 Port: 0692 70 46 93 marazzisnaidero@yahoo.fr MarazziSnaidero Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30. Le lundi sur RDV MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 43

DOSSIER

La fibre optique, c’est l’avenir !

La fibre optique permet d’atteindre des débits pouvant aller jusqu’à 1 Gigabit par seconde en débit descendant, de quoi combler les plus dataphiles d’entre nous !

Texte : Carpe Diem Photos : © dr

Vous êtes plusieurs utilisateurs connectés simultanément ou vous échanger au quotidien des fichiers volumineux avec vos collaborateurs, la fibre optique est faite pour vous !

Une fibre optique est un fil de verre ou de plastique, plus fin qu’un cheveu, qui a la particularité de conduire la lumière. Le signal lumineux injecté dans la fibre est capable de transporter des quantités importantes de données en un temps record sur plusieurs centaines de kilomètres. Elle permet de bénéficier de débits plus importants que ceux des réseaux en cuivre et d’une connexion plus stable que toutes les autres technologies d’accès à Internet. En effet, elle ne subit que très peu de perturbation et d’atténuation de débit.

Avec de telles performances, un site internet s’affiche en un clin d’œil, télécharger un morceau de musique ne demande que quelques secondes et les vidéos en streaming se lancent presque immédiatement.

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DOSSIER Son débit «symétrique», c’est-à-dire aussi important en réception qu’en émission, fait gagner beaucoup de temps et d’efficience à ceux qui transmettent et reçoivent régulièrement des fichiers volumineux ou qui sauvegardent leurs données dans le cloud.

Autre avantage de la fibre, elle permet de connecter plusieurs terminaux en même temps (ordinateur, smartphone, tablette) de recevoir la télé en haute définition voire en ultra haute définition, et ce, sur plusieurs postes en même temps. Les amateurs de jeux en ligne apprécieront également le «ping» (temps de réponse) très court, qui offre ainsi les meilleures conditions de gaming.

La fibre & vous Les fournisseurs d’accès à Internet présents sur le marché proposent des offres qui varient selon les formules et les prestations complémentaires proposées (accès Internet, télévision, téléphonie). Pour les différencier, et trouver l’offre de service la plus adaptée à vos besoins et à vos moyens, des critères tels que la fiabilité du service, la satisfaction des clients et la qualité de l’assistance sont à prendre en considération.

Pour tester votre éligibilité et savoir si vous avez accès au très haut débit, seule votre adresse postale est nécessaire afin de déterminer si un opérateur y a déjà déployé son réseau. La plupart des fournisseurs proposent ce service directement en ligne, ce qui vous permet en quelques clics de savoir si vous êtes dans la zone de couverture ou non.

Installation sur-mesure La technologie fibre Optique créé un nouveau réseau à part entière, indépendant du réseau téléphonique et du câble, pour une connexion directe de bout en bout jusqu’à votre poste. Cette installation garantit un résultat optimal, maximisant le débit et minimisant la perte de qualité. On l’appelle la fibre FTTH (Fiber To The Home) : la fibre jusqu’au domicile.

Le jour de l’installation, le technicien se présente avec les équipements nécessaires au fonctionnement des services et achemine la fibre jusqu’à une prise optique qui va être installée à votre domicile. Au cours de la mise en place, il configure votre accès internet et votre accès TV, puis connecte votre ordinateur et votre téléphone si besoin. Il s’assure avec vous du bon fonctionnement des services, et vous accompagne pour la prise en main avec une démonstration des services.

La fibre gagne du terrain Ces dernières années, la zone de couverture des différents fournisseurs d’accès à Internet n’a pas cessé de s’étendre, à l’image de la concurrence dans le secteur. Aujourd’hui, la tendance penche en faveur de la démocratisation de l’accès au très haut débit et des accords sont signés entre les acteurs pour permettre la réalisation de projets de grande envergure afin de répondre aux besoins de connectivité.

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DOSSIER

L’élégance et la performance

© ROCHE BOBOIS

des canapés In & Out

© ANNEXE BY MAGASIN VERT

Rendez-vous incontournable de la décoration contemporaine, le canapé intemporel relooke intérieurs et extérieurs sans fausse note.

Modulable, d’angle ou droit il joue la carte de la légèreté infinie des matériaux et l’effervescence chromatique des tissus.

Texte CORINNE TELLIER Photos : © ROCHE BOBOIS - ANNEXE: BY MAGASIN VERT ATELIER DU STORE

Les canapés haut de gamme In et Out se dévoilent au fil des pages.

Des canapés version In Une attention portée aux textiles et à la précision des coutures, des matériaux esthétiques et contemporains, des formes innovantes, une assise irréprochable…Les concepteurs de canapés intérieurs et extérieurs ont une même approche ; la recherche du confort absolu et l’harmonie des formes.

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© ROCHE BOBOIS

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Design signé Zeno Nugari

© ROCHE BOBOIS

Cet élégant canapé 3 places est habillé de tissu Carioca et Indy entièrement déshabillable. L’assise est garnie d’une couette en 100% plume sur âme en mousse. Jeu de coussins de dossier en 100% plume, structure en métal, librement positionnable sur le canapé. Structure en bois massif, multiplis et particules.

Suspension à sangles élastiques entrecroisées. Piétement en métal chromé. Ce canapé est réalisable dans un très grand choix de matières, de coloris et de dimensions.

t Un canapé 3 places signé Philippe Bouix

© ROCHE BOBOIS

Ce canapé distingué est habillé de cuir Toundra bicolore, buffle fleur rectifiée, pigmentée, grain imprimé. Ses dossiers sont relevables (mécanisme manuel ou mécanisme électrique avec télécommande, radio en option). Son assise est en mousse HR 40kg/m3, ses dossiers en mousse HR 21kg/m3 et ouate et les cale-reins en mousse HR 21kg/m3. Structure bois massif, multiplis et particules. Suspension sangles élastiques XL entrecroisées. Piétement en bois massif teinté Taupe blanchi (disponible dans d’autres teintes). Ce canapé d’un bleu Azur existe dans d’autres dimensions, en éléments composables, en fauteuil et en pouf.

s Un parfait équilibre entre création

et fonctionnalité Ce canapé à l’assise généreuse est signé Philippe Bouix, célèbre designer qui participe avec succès à la conception de nombreux meubles et canapés pour Roche Bobois.

Cet élégant canapé est habillé de tissu Urban (37% coton, 33% acrylique, 25% viscose, 5% polyamide), passepoil contrasté.

Les dossiers en double profondeur avec mécanisme à balancier sont relevables à l’envi (existe en version fixe). Les coussins d’assise sont réalisés en mousse HR bi-densité 35-40 kg/m³ et fibres polyester. Les coussins de dossier sont en latex, mousse HR 35kg/m³ et fibres. Les accoudoirs sont garnis de mousse HR 45kg/m³ et ouate (en option : mécanique d’ouverture vers l’extérieur). La structure est en métal, bois massif et multiplis.

Suspension sangles élastiques HR. Piétement métal finition Nickel Noir. Existe dans d’autres dimensions.

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Designer libre et audacieux, Kenzo Takada, « le plus parisien des créateurs japonais », a imaginé pour Roche Bobois une exceptionnelle collection de tissus et de céramiques.

Pour habiller le canapé Mah Jong, il s’est inspiré des kimonos anciens du théâtre Nô dont il a réinterprété les motifs et les couleurs, créant des harmonies à la fois délicates et sophistiquées qui symbolisent les trois temps de la journée : Asa (le matin), Hiru (le midi), Yoru (le soir).

Canapé composable par éléments, habillé de tissus dessinés par Kenzo Takada, collection No Gaku. Système modulaire composable à l’infini à partir de coussins d’assise (L.95 x H.19 X P.95 cm) et de dossiers droits et d’angle (H.53 cm). Tous les éléments sont capitonnés, matelassés et réalisés à la main.

Mécanisme de dossier relevable et petits coussins en option.

Coutures faites à la main en fil ciré Blanc.

Des canapés version Out Des formes moelleuses, des tissus doux et résistants aux rayons UV et à la pluie, des matériaux innovants et durables…

Designer libre et audacieux, Kenzo Takada, « le plus parisien des créateurs japonais », a imaginé pour Roche Bobois une exceptionnelle collection de tissus et de céramiques.

Pour habiller le canapé Mah Jong, il s’est inspiré des kimonos anciens du théâtre Nô dont il a réinterprété les motifs et les couleurs, créant des harmonies à la fois délicates et sophistiquées qui symbolisent les trois temps de la journée : Asa (le matin), Hiru (le midi), Yoru (le soir). Canapé composable par éléments, habillé de tissus dessinés par Kenzo Takada, collection No Gaku.

Système modulaire composable à l’infini à partir de coussins d’assise (L.95 x H.19 X P.95 cm) et de dossiers droits et d’angle (H.53 cm). Tous les éléments sont capitonnés, matelassés et réalisés à la main. Mécanisme de dossier relevable et petits coussins en option. Coutures faites à la main en fil ciré Blanc. © ROCHE BOBOIS

d’exception

Un canapé composable par éléments

© ANNEXE BY MAGASIN VERT

© ROCHE BOBOIS

s Kenzo Takada signe un canapé

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DOSSIER

Les canapés d’extérieur sont conçus pour durer.

Une alliance de matières réussie pour ce canapé d’angle généreux dont l’assise et le design offrent un maximum de confort. Châssis en aluminium, tissus traités anti-UV, déperlants et bois.

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Un canapé qui a la bougeotte

Ce canapé joue la carte de la mobilité et de la modularité ! Vous pouvez le déplacer au gré de vos envies dans l’espace qui lui est réservé. Chaque module est indépendant et les accoudoirs sont amovibles.

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Confort & Design

La nature est notre métier MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 51

Paressez avec style

© ATELIER DU STORE

© ANNEXE BY MAGASIN VERT

Une structure enveloppante et des matières nobles pour ce canapé en teck et acier inoxydable. Les courbes arrondies du teck apportent originalité et robustesse.

En effet, cet élégant canapé est avant tout un concept idéal pour les espaces non protégés. Il est composé entièrement de coussins déhoussables qui ne retiennent pas l’eau grâce à un tissu innovant résistant aux UV en polypropylène et un rembourrage hydro-drainant de couleur Beige Chiné ou Bleu Clair.

Le canapé prend son envol !

Un canapé au design unique et original réalisé à partir de feuilles d’aluminium ondulées à la façon des tôles d’avion du milieu du 20ème siècle. En aluminium, polyester et textilène.

© ANNEXE BY MAGASIN VERT

Le textilène désigne un matériau de synthèse composé d’un mélange de polyester dont les fibres sont gainées de PVC pour résister aux intempéries et aux rayons UV. Ce matériau est fréquemment utilisé en ameublement d’extérieur.

Mariage subtil de matières et de matériaux pour ce canapé d’extérieur.

Le canapé et les fauteuils sont composés d’une alternance symétrique de tubes d’Inox nautique et de teck . Ces fines tubulures cintrées assurent à cette collection un mélange raffiné et aérien.

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Le choix des matériaux et des 44 tissus d’extérieur anti-UV de la Colour Collection permettent un usage extérieur sous abri.

Innovation UNOPIU 2017

© ATELIER DU STORE

Un canapé personnalisable à l’envi

Ce canapé modulaire créé par les designers Marco Paolelli et Sandro Meneghello fait partie des innovations 2017 du catalogue UNOPIU. La diversité des modules permet de créer des compositions d’ameublement infinies. Son design en fait une pièce de choix pour habiller les intérieurs des maisons contemporaines, mais aussi et surtout pour sublimer les espaces outdoor.

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MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 53

© ATELIER DU STORE

Un tantinet Vintage et finalement si contemporain, ces canapés 3 places / 2 places et ces fauteuils tirent leur originalité de l’accord subtil matières et formes.

© ATELIER DU STORE

Les accoudoirs très confortables qui arborent une forme d’aile sont en Eco-Cuir, mélange de microfibres de nylon plongées dans un bain de polyuréthane et enduit de polyuréthane.

Une touche Danoise en outdoor Le Danemark nous apporte son savoir-faire alliant Design, Sobriété et Robustesse.

Voici une gamme de modules d’extérieur qui permet de composer à l’envi des espaces extérieurs épurés très Design avec des structures en Aluminium laqués Gris Anthracite et un tissu anti-UV ton sur ton. La sobriété de ce modèle trouve sa place sous les varangues contemporaines mêmes non couvertes puisque ces modules sont équipés de mousse à séchage rapide qui permet à l’eau de traverser les coussins, d’être évacuée rapidement et de sécher en un temps record.

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Ils gardent l’aspect réel du cuir tout en étant très résistants aux UV et à la pluie.

La structure est en Aluminium laqué de cinq couleurs au choix, les coussins, « véritables oreillers » sont en tissu déperlant traité anti-UV, très résistants à l’humidité grâce à la technologie des tissus EMU-TEX. Les assises offrent un confort moelleux incomparable grâce à leur grande dimension et leur mousse dans laquelle le corps peut se lover très progressivement. © ATELIER DU STORE

Hommage au Design Italien

“

Si vous voulez vraiment rêver, réveillez-vous !*

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13, allée Jacques Lougnon Zone artisanale de Trois Mares - Le tampon

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Sorevoe, des solutions innovantes pour vos abris extérieurs Sublimez les abords de piscine, créez un coin-salon confortable au cœur de votre jardin, agrandissez votre varangue, les abris d’extérieur s’adaptent à vos goûts, à la configuration de votre terrain et à l’ambiance des lieux : vivez à l’extérieur comme à l’intérieur.

Une harmonie de formes et de couleurs en plein air Sorevoe, le spécialiste de solutions Outdoor propose une nouvelle génération d’abris d’extérieur à ses clients qu’ils soient particuliers ou professionnels ; extension de varangue indépendante, version bioclimatique 100% confort, pergola rétractable avec structure bâchée, brise-vue adaptable sur les pergolas ou sur vos supports, confection de bâches et voiles résistantes et personnalisables à l’envie.

Sorevoe, la meilleure solution technique adaptée aux contraintes et au budget de sa clientèle Olivier Vitry, gérant de Sorevoe ne cache pas son enthousiasme « Mes formations dans le domaine des abris extérieurs me donnent l’habilitation pour monter ces produits. Nous sommes sous les tropiques, la sécurité et la résistance aux intempéries font partie de nos priorités. Nos fournisseurs italiens nous donnent entière satisfaction, tous nos abris bénéficient d’un niveau de confort élevé. Sorevoe propose un large éventail de produits haut de gamme sécurisés, performants et qui apportent une forte identité à tous les espaces extérieurs ».

Sorevoe, une entreprise locale 100% fiable • Des produits mondialement connus et personnalisables offrant un très bon rapport Qualité/Prix.

• Une installation dans les règles de l’art par des professionnels du secteur • Un SAV performant • Une garantie de 2 à 10 ans selon les modèles

La pergola UP TOP, un vent de fraîcheur en varangue Imaginez une pergola discrète qui vient juste tempérer l’espace de votre terrasse vous abritant du soleil, du vent et de la pluie.

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PUBLIREPORTAGE

Solution Sorevoe : une pergola indépendante, simple à mettre en œuvre qui offre une véritable pièce à vivre extérieure (couverture coulissante pouvant être installée sur tout type de pergola).

La pergola bioclimatique Sorevoe allie design et confort absolu Elégant espace de vie fonctionnel et design, la pergola bioclimatique «by» un designer italien affiche des lignes contemporaines avec sa toiture en lames orientables en aluminium ou en toile étanche à enroulement motorisé ou manuel.

Solution Sorevoe : la pergola bioclimatique maîtrise l’ensoleillement de votre varangue. Equipée de capteurs de pluie, de vent et de température, elle s’adapte aux conditions climatiques. Autoportante ou fixée au mur, la pergola bioclimatique est également réalisable en toile rétractable.

Elle allie charme et design quand elle est complétée de rideaux latéraux pour se protéger des regards (coin repaszone de détente etc..).

La Pergola rétractable joue la carte de la modularité Manuelle ou motorisée, avec un système de couverture constitué de toiles en PVC anti-UV imperméables et très résistantes, la pergola offre bien des avantages. Accolée à un mur pour abriter une varangue, intégrée à une ouverture existante, fixée entre deux murs ou en version autoportante en pose libre dans le jardin.

Solution Sorevoe : lors de l’installation, la prise au vent sera prise en compte, des ancrages nécessaires seront prévus et des tests d’arrachement seront réalisés.

Profitez de votre pergola quel que soit le temps La pergola représente l’alternative séduisante à la varangue.

Pour profiter durablement de cet espace, Sorevoe propose des solutions techniques performantes. Les fermetures latérales haut de gamme (manuelles ou motorisées) s’adaptent à tous les modèles de pergolas et autres (balcons, guetali, terrasses etc).

Bâche PVC sur-mesure réalisée à La Réunion Sorevoe utilise des bâches de haute qualité, hautement résistantes aux UV, aux intempéries et à la décoloration.

Un vaste choix dans une gamme étendue de coloris.

Voiles d’ombrage personnalisables Inspirée par la technologie des voiles de bateau, les voiles s’installent au-dessus d’une varangue, se fixent à la façade de la maison ou habillent les abords de piscine. Sorevoe garantit la solidité et la durabilité de ses toiles conçues pour résister à des vents forts.

Sorevoe se met au service des particuliers et des professionnels afin de proposer les meilleures solutions Outdoor.

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DÉCO

Intégrer des œuvres d’Art dans nos intérieurs

Offrez à votre maison une œuvre d’art pour embellir votre quotidien et créer une atmosphère unique, esthétique dans laquelle vous vous sentirez bien !

Texte : Carpe Diem PHOTOS © CORINNE TELLIER & DR

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Les œuvres d’art sont synonymes de « beau », elles suivent les modes et s’installent dans les maisons pour se dévoiler au grand jour !

Œuvres d’art et puissance royale Si l’on emprunte la machine à remonter le temps, force est de constater le lien étroit qui unit les œuvres d’art à la manifestation de la puissance royale. Chaque roi définissait son propre style avec le vif désir de marquer de son empreinte.

Suivre la mode décorative était alors signe d’allégeance, de reconnaissance et de fidélité au nouveau souverain.

Les artistes décorateurs Les artistes s’expriment aujourd’hui comme des décorateurs. Les maisons sont pour eux de véritables écrins destinés à accueillir leurs œuvres pour égayer la vie quotidienne de leurs clients.

L’artiste développe son style en accord avec sa liberté artistique, mais comment savoir ce qui va plaire, ce qui va susciter l’adhésion des acheteurs ?

Les œuvres d’art ont toute une place dans une décoration intérieure. Peintures, sculptures et objets d’Art personnalisent avec distinction et élégance un séjour, une chambre, une entrée…

L’artiste est parfois sollicité au domicile de ses clients pour y créer une œuvre en harmonie avec l’atmosphère ou, au contraire, en contraste pour créer un effet de surprise. Les œuvres prennent alors une ampleur et des dimensions étourdissantes. Pourquoi se priver du plaisir au quotidien apporté par une ou plusieurs œuvres d’art dans notre cocon ? Il est important de revisiter notre relation avec l’art, et de laisser entrer des œuvres de grandes dimensions, si notre espace le permet !

Aujourd’hui, posséder une œuvre d’art à titre personnel n’est plus considéré comme un luxe. Avoir une œuvre d’art chez soi est un grand plaisir mais aussi un partage d’émotions.

L’art apporte une satisfaction esthétique et une atmosphère unique !

Vous avez le choix d’intégrer un objet d’Art dans votre décor ou de composer une décoration autour de l’œuvre que vous venez d’acquérir pour la sublimer !

Au fil du temps les codes de l’architecture évoluent pour laisser place à l’espace. La décoration vise en priorité des volumes spacieux et une qualité de lumière naturelle.

Le décorateur scénographie l’ambiance, structure l’espace pour laisser une place aux objets d’Art.

L’art accessible à tous Le nombre des visites dans les musées augmente, il est la preuve d’un vif intéret pour l’Art qui suspend le temps et apporte une respiration dans une période économiquement difficile.

Les visiteurs qui trouvent tant de satisfaction à contempler une œuvre d’art ne pensent pas forcément à en posséder une chez eux.

Ce désir d’acquérir une œuvre d’art chez soi semble inaccessible.

Pourtant, la possession d’œuvres d’art peut devenir aussi naturelle que le besoin de s’adonner à la lecture ou de regarder un bon film.

Ce tableau serait du plus bel effet dans mon salon ! et si ce rêve devenait une réalité à moindre frais !

Faites l’expérience du prêt d’œuvre d’art et venez découvrir le principe d’une artothèque.

Créée en 1991 l’Artothèque localisée rue de Paris à Saint-Denis a conquis un rôle de première importance dans la diffusion de l’Art Contemporain.

Elle a constitué une collection de plus de 2 000 œuvres et ouvrages sur l’art. Chaque abonné peut emporter chez lui une œuvre, l’occasion d’instaurer une relation ludique et intime avec l’art, en face à face.

Quand l’art cohabite avec des pièces d’ameublement.

Depuis quelques années, le leader mondial de l’ameublement haut de gamme ouvre ses portes à l’art contemporain.

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DÉCO L’enseigne Roche Bobois a mis au point une démarche qu’elle pratique dans beaucoup de ses boutiques à travers le monde.

Chaque magasin se transforme, le temps d’un vernissage, en galerie d’art offrant l’opportunité aux différents talents de se faire connaître et de montrer la complémentarité entre un créateur de mobilier et un artiste plasticien.

Les lignes élégantes et les formes novatrices des meubles de l’enseigne d’ameublement sont l’essence même de l’âme créatrice des designers qui s’inspirent de l’art contemporain.

Le regard sur l’art des spectateurs réunionnais A La Réunion l’enseigne vient également à son tour soutenir la création artistique locale et mondiale et a vocation à sensibiliser le public.

La succursale dionysienne du leader de l’ameublement s’est métamorphosée en galerie d’art éphémère en novembre 2017.

Parfaitement intégrées dans les scénographies d’intérieurs contemporains caractéristiques de la marque, les œuvres d’art des six artistes d’horizons divers ont pris une nouvelle dimension. Œuvres d’art et meubles haut de gamme ont cohabités durant quelques jours.

Les visiteurs ont découvert les œuvres du photographe réunionnais François-Louis Athénas, du sculpteur Fabien Saliman et également d’artistes contemporains français comme TANC, Jules Dedet connu comme L’Atlas ou Eric Peret, de Jin Bo peintre chinois et Victor Grusevan peintre russe…

Les tableaux et le mobilier se sont alliés pour séduire le visiteur à l’initier au parcours artistique présent dans chaque création.

Ne pas transformer notre maison en musée Pour les vrais amateurs d’art, il peut être tentant de garder dans un seul espace tous les trésors artistiques. Avec le temps, les pièces de la maison envahies de peintures et de sculptures peuvent vite devenir étouffantes et la finesse de certaines œuvres acquises pourrait passer inaperçue. L’art de concilier œuvres et décoration d’intérieur est un art à lui tout seul !

Peu importe son prix ou sa taille, une œuvre d’art a besoin d’être installée judicieusement dans votre salon ou votre bureau. Si l’achat d’œuvres d’art est compulsif il est préférable de songer à consacrer une pièce-musée plutôt que de se laisser envahir dans toute l’habitation.

Vous pouvez très bien faire tourner les œuvres en fonction de vos goûts du moment pour ne pas encombrer une pièce. Le salon est un lieu idéal pour exposer vos coups de cœur. Cette solution est la meilleure façon de rendre hommage à l’artiste. Choisissez l’œuvre en fonction du mobilier, des tonalités et de l’éclairage.

Bien éclairer une œuvre d’art Trouver la lumière la plus juste n’est pas chose facile pour sublimer une œuvre.

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Il faut savoir que les couleurs d’une peinture sont photosensibles, le rayonnement et la chaleur des UV la détériorent. Il est donc préférable de ne pas exposer les œuvres d’art directement à la lumière du jour. Préférez l’éclairage indirect, la fibre optique qui présente l’avantage de pouvoir être orientée à l’envi ou les ampoule LED qui sont probablement la solution la plus efficace pour mettre les œuvres en lumière.

Un éclairage fixé directement au-dessus de l’œuvre et dirigé vers elle comme dans un musée place l’œuvre au centre de tous les regards.

AUTOUR DU MEUBLE

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Un dressing laqué

Design & Haute Qualité

Nos habits bien rangés et à portée de main, rêve ou réalité ? Les designers réalisent des dressings personnalisables à l’envi ! Ils allient élégance et modernité en s’intégrant pleinement à la Déco.

Texte : CORINNE Tellier PHOTOS © COULIDOOR/CORINNE TELLIER

62 • LA RÉUNION #104

Pour reprendre les mots des designers de l’agence Sens Design sur leur conception du nouveau dressing : « Le placard est une façon de jeter des ponts entre décors et rangements. Les espaces s’y développent dans des compositions de volumes, de plans et de matériaux fonctionnels et pratiques tandis que les façades offrent l’opportunité d’agrémenter les intérieurs de surfaces reflétant vos goûts ».

Créez votre dressing de A à Z, de gauche à droite, de haut en bas , avec des rangements 100 % sur mesure, soyez exigeant, il n’y a aucune limite à vos envies. Dressings composables, modulaires, ouverts, fermés ? Toutes les possibilités vous sont offertes pour composer, enrichir et habiller votre espace de rangement pour vous faciliter le quotidien. Le dressing est l’élément phare de la suite parentale. Accolé à la chambre à coucher, une pièce entière lui est souvent consacré. Aéré, fonctionnel et à votre image, le dressing est devenu un élément stratégique de la maison de vos rêves.

Il est essentiel de réfléchir avant sa conception à ce que l’on attend de lui ! Que veut-on ranger ? Combien de tiroirs, de casiers, de miroirs, de rangements spécifiques ? Est-il souhaitable d’avoir un dressing ouvert ou fermé ? Quel matériau choisir en façade ?

Bien plus que des portes de placard, les façades se démarquent pour personnaliser vos intérieurs.

Vous pouvez les assortir à vos murs, les habiller d’un miroir pour créer une profondeur, un effet de lumière ou jouer la carte du contraste.

Nous parlons de dressing mais la laque habille à merveille les têtes de lit, les façades des tiroirs (mobilier de cuisine, de salle de bains, de salon). Le procédé est identique.

Un dressing sur-mesure made in Réunion Le dressing, conforme à vos souhaits et réalisé à La Réunion dans les règles de l’Art, offre la garantie d’un produit 100% français de qualité, une pose au millimètre près par un professionnel local, un service après-vente inégalé et un délai de fabrication relativement court. Meubles de rangement, portes (coulissantes, ouvrantes, battantes et pivotantes), séparations de pièce, accessoires de rangement, verrières… A La Réunion, les professionnels de ce secteur répondent à tous vos projets 100% sur mesure et vous offrent des trésors d’astuce pour réaliser un meuble de rangement ordonné et contemporain.

Les placards de rangement sortent de l’ombre !

A l’heure actuelle, le dressing prend des airs de liberté au gré des envies de ses propriétaires. Il se pare de ses plus beaux atouts ; il se montre au grand jour, il a conquis une place de choix dans une pièce et il est envié ! Le placard et devenu bien plus qu’un besoin de la vie domestique.

Les designers libèrent créativité et imagination pour optimiser le dressing qui apparaît aujourd’hui comme un élément de décoration à part entière. Les professionnels renouvellent sans cesse les thèmes et les finitions afin de présenter à leurs clients une plus grande liberté de choix ; façades vitrées/laquées/ colorées, tiroirs ou portes laqués finition mat/satiné ou brillant, dessin ou logo intégré…

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 63

OUTDOOR INDOOR

Le laquage sur Medium ou sur vitre Le laquage offre une multitude de possibilités, les plus créatifs d’entre vous seront surpris car en matière de design et d’originalité tout est pratiquement possible ; des couleurs presque à l’infini, de textures innovantes, des accessoires de qualité. Vous pouvez également choisir la finition de chaque élément de façade selon votre personnalité.

Mais qu’est-ce que le laquage ?

Le laquage permet une brillance particulière qui donne du dynamisme, du contraste et de la luminosité à un meuble. Un dressing prend toute sa force quand ses façades laquées sont associées à du mélaminé mat par exemple.

Le choix du support Au gré de lecture de magazines de décoration intérieure, vous vous êtes sans doute demandé ce que signifiait l’appellation MDF. Ce nouveau type de bois est également appelé Médium.

Il ne s’agit pas de pin massif ni de chêne mais d’un matériau inerte, unique et révolutionnaire ! Il se substitue dans la plupart des cas au contreplaqué, plus onéreux.

Mais qu’est-ce que le MDF ?

Le MDF tient son nom de l’anglais Medium Density Fiberboard.

Ce panneau dit « de process » est constitué de fibres de bois à moyenne densité et d’un liant synthétique lui donnant des propriétés indéniables.

Quels sont les atouts d’un Médium ?

Le MDF est le matériau par excellence, il est fréquemment utilisé dans la confection de meubles contemporains. Au-delà de son esthétique, le Médium (nom commercial du produit) possède de multiples avantages ; il présente des propriétés physiques homogènes dans les trois dimensions (isotrope), sa texture fine le rend facile d’emploi en décoration, il est disponible en de nombreuses épaisseurs, il ne se fend pas, ne s’éclate pas, ne se déforme pas et se scie aisément (nul besoin de respecter le sens des fibres comme pour le bois) et il est meilleur marché que le bois massif.

Pour la petite histoire, c’est en 1966, aux Etats-Unis, à l’occasion d’un incident technique que fut obtenu le premier MDF. La production débute réellement vers le milieu des années 1970.

Une cabine de laquage à La Réunion Vous pouvez choisir la tonalité de la façade d’une porte ou d’un tiroir de votre dressing parmi une palette de plus de 3 000 coloris avec des codes de référence par laque. Le logiciel de l’entreprise donne les proportions à mélanger pour réaliser la couleur souhaitée, le client a tout le loisir de demander des couleurs différentes de panneaux pour varier les plaisirs !

64 • LA RÉUNION #104

OUTDOOR INDOOR

Le Laquage, une opération délicate réalisée en usine.

La finition laquée demande une préparation parfaite du support.

La laque ne masque pas les défauts. S’ils sont apparents après l’application de la laque il est préférable de poncer et de renouveler l’opération. Ce procédé complexe demande une parfaite maîtrise du sujet, l’application de la laque est réalisée à l’aide d’un pistolet haute pression dont le réglage est précis pour obtenir un résultat optimal dans une cabine de laquage isolée de toute poussière éventuelle.

En résumé : La laque de finition mélangée à un vernis mat/ brillant ou satiné est appliquée dans les règles de l’art sur un Medium hydrofuge préparé en amont. Ce Medium est d’une épaisseur comprise entre 19 à 30 mm. Ce procédé est du plus bel effet sur une façade de tiroir, une porte de dressing, un plateau de bureau ou une banque d’accueil d’une entreprise.

Découpe numérique

Le procédé sur vitre La laque de finition mélangée à un vernis est appliquée sans préparation du support directement sur une vitre claire dite « Diamant », véritable vitre transparente. La vitre est utilisée pour mettre sur les façades coulissantes en transparence.

Le côté laqué est enfermé dans le panneau pour un effet esthétique saisissant.

Le plus du laquage : Les produits sont réalisés 100% sur mesure, les formes sont libres, les logos ou les motifs personnalisables à l’envi sont intégrés dans la laque.

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66 • LA RÉUNION #104

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MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 67

DOSSIER

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100% tendance, le revêtement mural se décline à l’infini et apporte, selon votre envie, une élégance naturelle ou sophistiquée à la décoration des murs de votre intérieur.

Texte : CARPE DIEM

68 • LA RÉUNION #104

Quand on pense à la décoration des murs de notre salon, de notre chambre ou de notre cuisine, on ne considère que trop souvent le binôme « peinture - papier peint ». Heureusement, le choix des matériaux de revêtement mural est beaucoup plus large. Il existe en effet une très vaste gamme de couleurs, de textures et de finitions, toutes plus originales les unes que les autres, pour apporter un charme unique à chacune de nos pièces.

Alors pour réveiller vos murs ou les camoufler, optez pour des matériaux qui associent fonctionnalité et esthétique.

Carreaux, faïences, lames et panneaux ont l’avantage d’être extrêmement résistants et faciles à entretenir. Imitant le bois, le marbre ou encore l’ardoise, on craque pour ces revêtements à l’allure authentique qui s’inscrivent dans la tendance actuelle du retour à nos racines.

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Pour parfaire l’ambiance que vous souhaitez donner à votre pièce, la décoration intérieure est primordiale. Le choix des couleurs, des matières et des textures est la base pour créer l’atmosphère désirée.

© DR

DOSSIER Très en vogue puis longtemps délaissé, la nouvelle génération de papiers peints multiplie les avantages et se veut résolument esthétique avec des motifs plus modernes, des papiers plus écologiques et plus résistants. En plus d’être isolants, ils présentent également l’avantage d’être facile à poser ; ils offrent la possibilité de transformer et de redynamiser une pièce du tout au tout en un claquement de doigts. Utilisé sur un seul pan de mur en complément d’une peinture aux tonalités assorties sur les autres parois, il permet d’oser les motifs les plus audacieux sans risquer de surcharger visuellement l’espace ni de se lasser trop vite.

© DR

Le papier peint, un intemporel de la déco

Roi des revêtements de murs, le carrelage est un des matériaux qui offre le plus de liberté aux plus créatifs d’entre nous. Graphiques ou minimalistes, monochromes ou nuancés, brillants ou mats, les dernières tendances en matière de carrelage ont de quoi assouvir vos envies de changement.

Le choix d’un carrelage mural dépend d’abord de critères esthétiques. Il est fondamental de l’assortir à l’ambiance de la pièce et au revêtement du sol pour éviter les fautes notes.

Enfin, en fonction de la pièce de destination, des contraintes de résistance sont à respecter.

© KAZ DESIGN

Le carrelage mural

Les indices E et C vous guident dans votre choix. Le coefficient E renvoie au contact avec l’eau. Il oscille entre 1 (contact occasionnel) et 3 (contact fréquent et/ou prolongé). Le coefficient C, quant à lui, souligne la résistance aux produits chimiques et tachants, qui joue un rôle déterminant sur la durée de vie de votre carrelage.

Cet indicateur varie entre 0 et 2. Pour une résistance optimale, misez donc sur les valeurs les plus élevées.

A l’intérieur de la douche, le carrelage est soumis à des nettoyages fréquents et exposé quotidiennement à un ruissellement d’eau abondant. Il est donc primordial de choisir un carrelage robuste et de protéger le mur des infiltrations.

Veillez également à utiliser une colle et des joints adaptés pour ralentir au maximum la prolifération des moisissures. Au sol, privilégiez un carrelage dépoli afin de limiter les risques de dérapage et de chute.

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© RAVATE

Dans les pièces «humides» comme la cuisine ou la salle de bains, le carrelage est soumis à de fortes variations de température et au phénomène de condensation. Il doit supporter les projections de liquide et de graisses, ainsi que les produits d’hygiène et d’entretien ménager. Préférez donc des matériaux peu poreux et présentant une haute résistance à l’abrasion.

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DOSSIER

Le choix des couleurs On réserve plutôt les coloris acidulés à la cuisine ou à la salle de bains, et des teintes plus naturelles pour les pièces à vivre.

Les carreaux avec motifs sont une option décorative à utiliser par exemple sur un carrelage crédence ou dans une salle de bains contemporaine.

Lorsque l’espace de la pièce à vivre le permet, la tendance est aux grands formats (60x60cm et 120x60cm). En plus de leur allure très chic, ils présentent l’avantage de limiter le nombre de joints.

Le choix du matériau © RAVATE

Envie de rafraîchir l’intérieur de votre chambre à coucher d’une manière originale et personnalisée ? Habiller un mur est une méthode très créative pour apporter une ambiance moderne dans votre pièce. Faïence, grès cérame ou mosaïque, le carrelage propose une large palette de matériaux et finitions différents afin de s’harmoniser à la perfection avec votre décoration intérieure. Illusion d’optique ou vrai effet de matière, les carrelages jouent avec notre perception visuelle au même titre qu’un papier peint trompe-l’œil.

La pierre naturelle

© CARRO DÉPOT

Délicate, la pierre naturelle est appréciée pour son aspect authentique qui offre élégance et raffinement à votre décoration. Poreuse par nature, elle reçoit à la fabrication des traitements hydrofuges et anti-taches. Les veines, les nuances de couleur et les différentes irrégularités de la pierre naturelle confèrent caractère et authenticité à la salle de bains et s’accordent à la perfection avec le mobilier de la pièce. Étant un excellent conducteur, la pierre naturelle emmagasine la chaleur de la pièce et reste ainsi très agréable au toucher. Pour l’entretien quotidien, misez sur des détergents doux comme le savon de Marseille ou le vinaigre blanc.

La faïence

©KAZ DESIGN

La faïence embellit les cuisines et les salles de bains, grâce à ses qualités de résistance, son très grand choix de coloris et de finitions (mates, satinées, brillantes, métallisées...). Cependant il est déconseillé de les poser au sol, elle ne résisterait pas aux piétinements ou autres chocs. Ce sont des carreaux fragiles, à garder pour les murs.

Le grès cérame Tout comme la faïence, le grès cérame fait partie de la famille des céramiques. Robuste et facile à poser, il ne nécessite aucun traitement protecteur et se retrouve dans toutes les pièces de la maison. Véritable atout charme, la pose peut être réalisée avec une largeur de joint minime (entre 1 et 2 mm seulement), ce qui permet de réaliser un carrelage mural uniforme très esthétique et limite les risques d’encrassement des joints.

Si le grès cérame séduit le plus grand nombre, c’est également parce qu’il imite dans les moindres détails et à la perfection

72 • LA RÉUNION #104

La Pierre dans tous ses éclats

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l’apparence de divers matériaux et toutes sortes de textures tendances telles que le béton, le métal, le bois ou le marbre pour se fondre parfaitement dans votre décoration.

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DOSSIER Avec ses couleurs chaudes, la texture bois crée une ambiance chaleureuse. En effet béton pour des murs à l’aspect brut et lisse, le carrelage nous transporte entre ambiance zen et entrepôt chic. Symbole de luxe et de raffinement, le marbre s’invite sur les murs et apporte instantanément sobriété et raffinement à la décoration déjà présente. La brique habille quant à elle souvent un pan de mur du salon ou de la salle à manger pour charme unique à tous les coups. On trouve aussi quelques carreaux qui joue sur les effets de volume pour permettre de créer un véritable motif en 3D sur votre mur.

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Les effets trompe-l’œil

Un design qui donne du peps Oser un revêtement tonique est une des grandes tendances du moment. Par leurs motifs géométriques, ces carrelages graphiques jouent sur la répétition des motifs pour créer du dynamisme. Pour ne pas surcharger l’atmosphère, il convient de l’utiliser avec parcimonie, en l’appliquant sur un seul pan de mur et en le combinant avec une décoration épurée.

La mosaïque Un carrelage en mosaïque peut être constitué de matériaux tels que la céramique, la pâte de verre ou encore la pierre naturelle.

Pré-agencées sur filet sous forme de plaques pour en faciliter la pose en panneau mural ou en frise, la mosaïque permet une variété infinie d’effets, de styles et de coloris.

Autre alternative, le PVC Le revêtement mural en PVC joue lui aussi au caméléon. C’est une autre des solutions phares pour rénover, embellir ou décorer un mur intérieur. Particulièrement résistants, les lames, dalles et panneaux sont faciles à manipuler et rapides à installer. Il trouve sa place dans toutes les pièces de la maison, en partie ou sur la totalité des murs, dans le sens vertical ou horizontal.

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Simples par leur forme, leur aspect et surtout leurs motifs, les carrelages les plus classiques sont aussi ceux dont on se lasse le moins vite. Intemporelles, leurs teintes discrètes et unies en font un des revêtements les plus appréciés car ils s’adaptent à tous les styles. Leur rendu homogène permet de mieux se fondre avec le reste de la décoration de la pièce et pour gagner en dynamisme, il est intéressant et possible de composer avec différentes couleurs en rappel de certains éléments de la décoration.

Les carrelages aux accents vintage nous font voyager dans le temps. Les carreaux de ciment ont par exemple fait leur grand retour dans nos intérieurs, dans la cuisine comme dans les pièces d’eau.

© KAZ DESIGN

Pour un look classique

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 75

DOSSIER

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Bien isoler sa maison

Faire le choix d’un habitat correctement isolé et bien protégé du rayonnement solaire présente un double avantage : améliorer durablement son confort thermique au quotidien et réduire ses dépenses énergétiques sur le long terme

Texte : Carpe Diem PHOTOS © TROPIC ISOLATION DR

L’isolation thermique permet de réduire les consommations d’énergie de chauffage ou de climatisation, et de favoriser le confort de ses occupants. L’isolation est bénéfique pour l’environnement car réduire les consommations c’est aussi permettre de préserver les ressources énergétiques et limiter les émissions de gaz à effet de serre.

Isoler sa maison est une obligation. La réglementation thermique impose certaines règles sans lesquelles nous serions exposés à de nombreux désagréments tels que l’humidité, le froid, la chaleur, ou encore des dépenses exorbitantes en raison d’une consommation énergétique trop importante.

Des matériaux d’isolation écologiques adaptés au climat de La Réunion sont sur le marché. Sans risque pour la santé et respectueux de notre planète, ils possèdent des qualités isolantes thermiques et acoustiques très performantes.

Comment choisir un isolant ?

La résistance thermique de l’isolant, son « R » permet de le choisir. Cette résistance, c’est l’aptitude du matériau à ralentir

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DOSSIER

la propagation de l’énergie qui le traverse. Sa performance est une information importante qui figure obligatoirement sur le produit et elle s’exprime en m2.K/W. Plus le R est important, plus le matériau est isolant. Attention, les niveaux de performance à respecter varient en fonction de la paroi à isoler.

© TROPIK ISOLATION

© TROPIK ISOLATION

Des solutions innovantes et écologiques Que vous habitiez dans les hauts de l’île ou dans les bas, plusieurs possibilités s’offrent à vous pour gagner en confort de vie au quotidien et faire baisser vos factures d’électricité.

De plus, en rénovant votre logement et en le rendant plus confortable, il se dégradera moins vite, subira moins les aléas climatiques et vous augmenterez sa pérennité et sa valeur si vous souhaitez le louer ou le vendre.

La ouate de cellulose est un produit innovant qui s’obtient à partir de papier journal invendu reconditionné. Les adjuvants utilisés lors de sa fabrication la rendent anti-termite, anti-moisissure, répulsif aux rongeurs, non-allergène et classé M1 au feu (retardateur de flamme). Cet isolant se présente comme une véritable alternative écologique aux isolants actuels. Il est reconnu pour son très faible impact environnemental et pour ses performances acoustiques et thermiques qui le place parmi les meilleurs produits du marché. C’est l’isolant privilégié des constructeurs de maisons performantes.

La projection de ouate de cellulose est idéale pour les parois verticales car la résine naturelle du papier adhère immédiatement à la matière. Une autre technique, particulièrement intéressante en rénovation, consiste à saturer de ouate de cellulose dans les rampants et de la souffler à sec dans les combles en introduisant des tuyaux d’injection à des endroits précis sans démonter les plafonds existants. Cette technique extrêmement efficace garantit l’absence d’interruptions dans l’isolation et donc une meilleure performance et durabilité.

© BIE

La laine minérale de verre est élaborée essentiellement à partir de sable, de verre recyclé et d’un liant 100% naturel (teneur en verre recyclé allant jusqu’à 80%). Elle présente des avantages dès son installation avec un confort de pose et la douceur au toucher de la laine, jusqu’à son utilisation quotidienne avec des performances de résistance thermique conformes à la dernière réglementation en vigueur. En plus de ses propriétés isolantes, la spécificité du liant 100% naturel de la laine minérale contribue à améliorer la qualité de l’air à l’intérieur de l’habitation.

Pour isoler par l’extérieur, l’application sous pression d’un revêtement réfléchissant sur l’ensemble de la surface est une technique simple et efficace qui assure l’isolation thermique mais aussi une étanchéité parfaite de la toiture. Le procédé renvoie la chaleur des rayons du soleil ce qui permet d’abaisser de manière très significative la température à l’intérieur.

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PUBLI-REPORTAGE PUBLIREPORTAGE

Isolez… respirez avec une laine écologique Fabriquée avec la technologie à base de liants naturels ECOSE, la laine minérale Tropik Isolation est respectueuse de votre environnement.

Tropik Isolation, la bonne température toute l’année Les produits Tropik Isolation proposent une méthode efficace et durable pour réaliser de belles économies d’énergie tout en participant au développement durable.

L’isolation des murs, des combles et des plafonds avec la laine Tropik Isolation permet de réduire de manière significative vos factures énergétiques liées aux déperditions thermiques. Ainsi, la laine minérale Tropik Isolation protège très efficacement votre habitat de la chaleur, du froid et du bruit.

Du nouveau chez Tropik Isolation La machine à souffler, nouvelle acquisition de l’entreprise permet d’isoler votre habitation dans les moindres recoins (plafonds fermés, combles difficiles d’accès).

Tropik Isolation, une référence Avec ses 5 années d’expérience en matière d’isolation écologique à La Réunion, l’entreprise familiale a isolé en 2016 plus de 650 maisons avec garantie décennale.

Tropik Isolation, partenaire AGIR PLUS d’EDF Maîtrisez vos factures d’énergie et gagnez en confort avec la prime d’achat d’équipement en isolation thermique accordée par EDF. Cette prime AGIR PLUS d’EDF sera directement déduite de votre facture si vous vous adressez à l’un des partenaires fournisseurs d’isolants.

L’achat de l’isolant doit être certifié ACERMI et la pose doit être assurée par des partenaires professionnels.

Tropik Isolation réalise une mise en œuvre de qualité afin de garantir la performance de votre isolation.

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Seule la mention RGE vous permet de bénéficier du crédit d’impôt développement durable pour les travaux de rénovation énergétique.

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La réglementation relative à l’isolation

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La transition énergétique, c’est le passage d’une société fondée sur une consommation abondante d’énergies fossiles, à une société plus sobre, plus frugale et plus écologique.

Concrètement, il faut faire des économies d’énergie, optimiser les systèmes de production et utiliser au maximum les énergies renouvelables. L’enjeu est d’aller vers un modèle énergétique qui permette de satisfaire de manière durable les besoins en énergie en réduisant la consommation et en produisant l’énergie de manière plus pérenne.

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LE CONFORT THERMIQUE ET ACOUSTIQUE AU NATUREL

Ayant pour vocation d’appliquer les principes du développement durable à la construction d’habitations neuves, une réglementation spécifique adaptée aux DOM a été élaborée, la « RTAA DOM ». En effet, les exigences requises en métropole dans les domaines thermique et acoustique, et en matière de caractéristiques de ventilation sont inadaptées en outre-mer, caractérisé par un climat tropical humide.

Une initiative soutenue financièrement

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l Le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE) Le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique permet de déduire de l’impôt sur le revenu 30% des dépenses éligibles réalisées pour des travaux d’amélioration de la performance énergétique de votre résidence principale, maison individuelle ou appartement, achevée depuis plus de 2 ans. Le CITE est une aide indirecte à la rénovation énergétique car il est alloué une fois l’investissement éligible réalisé. Le bénéfice du crédit d’impôt est conditionné par leur réalisation par des professionnels disposant du signe de qualité RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

© BOURBON ISOLATION ECOLOGIQUE

www.bie.re

l Les aides des fournisseurs d’énergie Les aides des entreprises qui vendent de l’énergie interviennent dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie.

Ce dispositif leur impose sous peine de fortes pénalités financières, de réaliser des économies d’énergie. Certaines entreprises proposent ainsi aux particuliers des primes, des prêts bonifiés ou des diagnostics pour la réalisation de travaux d’économie d’énergie.

Pour être éligibles, les travaux doivent permettre d’améliorer la performance énergétique du logement et doivent respecter des exigences de performances minimales.

Avec l’Offre Agir PLUS « isolation thermique » d’EDF, si vous faites réaliser l’isolation de votre toiture, de vos combles ou de vos murs par un professionnel agréé et conventionné EDF, vous pouvez bénéficier d’une prime allant jusqu’à 8€/m2 pour l’isolation de vos combles, de votre toiture ou de vos murs extérieurs.

© BOURBON ISOLATION ECOLOGIQUE

Réaliser des travaux de rénovation énergétique dans son logement tout comme investir dans des équipements économes en énergie peut vous rendre éligible à certaines aides financières et fiscales pour vous aider à financer les travaux que vous avez décidé d’entreprendre.

80 • LA RÉUNION #104

PUBLIREPORTAGE

Réalisation d’étanchéité des piscines à l’eau chlorée ou au sel, des bassins & fontaines

L’ENDUIT PISCINE, c’est un enduit de finition souple et étanche.

Le produit ENDUIT PISCINE est prêt à l’emploi. Il est composé de résines nouvelle génération et de charges soigneusement calibrées permettant de réaliser l’étanchéité et la finition des bassins et piscines.

L’ENDUIT PISCINE est particulièrement adapté pour les étanchéités de formes complexes.

Il s’applique sur les supports suivants : béton banché, agglo banché, enduit mortier, enduit de ragréage, ancien carrelage.

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DOSSIER

Les toitures

protection & durabilité

Les toitures tôles La corrosion des toitures en tôle, les soucis d’étanchéité des toitures terrasses planes risquent d’altérer leurs performances techniques et réduire leur durée de vie.

Evaluer les risques et bien choisir son système de protection sont la garantie d’une meilleure durabilité des toits réunionnais.

A La Réunion, le secteur de la construction est le plus grand consommateur d’acier. Ce matériau est apprécié par les architectes et maîtres d’ouvrage pour sa légèreté, sa parfaite homogénéité mais il a un seul point faible, il se corrode. La tôle en couverture est le produit phare sous nos climats. Elle allie à sa légèreté des propriétés exceptionnelles et des atouts économiques incontestables. La tôle possède une bonne résistance à la traction, une excellente aptitude à la déformation et une bonne soudabilité. Si les atouts de la tôle sont nombreux elle présente l’inconvénient majeur de s’oxyder au contact des éléments corrosifs qui l’entourent.

La corrosion atmosphérique sous les tropiques Texte CARPE DIEM Photos : © dr

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La corrosion en climat tropical pose de sérieux problèmes quant à la durabilité de nos toitures. Deux phénomènes altèrent les toitures en tôle ; la corrosion et les variations climatiques.

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DOSSIER

La densité du soleil et les pluies diluviennes ont de fâcheuses incidences sur nos toitures !

Le relief accidenté donne lieu à une grande variété de microclimats, la température en moyenne restant assez élevée.

La lutte de la corrosion a été envisagée par de nombreux professionnels.

Des solutions intéressantes ont été trouvées pour prolonger la durabilité de nos toits.

Il est à noter que la majorité des problèmes de corrosion qui se posent sous nos climats sont liés à une mauvaise maintenance.

Des revêtements de protection La protection initiale ne soulève pas de difficultés particulières puisqu’elle est réalisée dans de bonnes conditions en usine (peintures au four). On réalise une préparation de surface en l’appliquant soigneusement dans les règles de l’art.

Mais l’usure du temps et les conditions spécifiques à La Réunion (pluies, UV) ont vite tendance à altérer les revêtements entraînant la mise à nu du support. Celui-ci va donc vite se corroder. Il est alors plus qu’urgent de repeindre les tôles dénudées.

Du fait du fort taux d’humidité dans l’air, il se forme rapidement une couche de rouille sur la surface de l’acier.

Nous savons maintenant que la protection a une durée de vie limitée, lorsque les effets de la corrosion font leur apparition il est important de les éliminer complètement avant de procéder à un remplacement complet de la couche protectrice.

En général, il est préférable d’appliquer 2 couches de peintures Acrylique anticorrosion Spécial Toitures en phase aqueuse après la préparation du support (lessivage, traitement ponctuel de la corrosion…).

Protection de la corrosion par peinture Aujourd’hui, on trouve aussi sur le marché des peintures anticorrosion et thermorégulatrice qui vont protéger les toitures de la rouille et diminuer fortement la température de la tôle (abaissement de 15°c sous la tôle entraînant une réduction de 4° environ de la température à l’intérieur de l’habitation). Du confort en plus et des économies de climatisation pouvant aller jusqu’à 25%.

Conseil avisé : Il est donc nécessaire d’employer des peintures de haute performance tropicalisée et en épaisseur suffisante.

Les systèmes à deux couches peuvent résister au moins dix ans et protéger durablement votre toiture.

Comme vous l’aurez compris, une toiture en tôle ne résiste pas indéfiniment au temps.

Il est important de choisir un bon matériau en toiture et d’apporter un soin particulier à sa protection initiale compte tenu des difficultés de l’élimination des produits de corrosion et de la remise en peinture.

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Une étanchéité à toutes épreuves Le deuxième phénomène de vieillissement accéléré est la perte d’étanchéité entre les différents éléments en tôle due aux variations thermiques.

© TSR

En effet, une toiture peut monter à des températures de plus de 60-70°C, et il n’est pas rare qu’une pluie vienne refroidir l’ensemble contractant ainsi le matériau, et ce phénomène est suivi d’une nouvelle période ensoleillée entraînant une nouvelle dilatation de la tôle.

Après quelques années, il est possible que les liaisons des différents éléments ne soient plus étanches. Il est donc temps de traiter ces points spécifiques en appliquant une peinture étanche Spécial Toitures accompagnée d’une bande armée marouflée dans cette même peinture. On applique par conséquent des quantités importantes de peinture étanche afin d’assurer une étanchéité résistante et flexible malgré les contraintes de contraction et de dilatation de l’ouvrage en acier.

En général on applique des peintures acryliques en phase aqueuse très spécifiques. Il faudra tout de même s’assurer que la pente du toit soit inclinée de plus de 5% afin de ne pas avoir de poche de rétention d’eau.

Petit conseil avisé : La réalisation de l’étanchéité de la toiture sera l’occasion de vérifier les fixations, de les resserrer si besoin voire même de les changer puis d’appliquer une bande armée avec la peinture d’étanchéité car certaines infiltrations arrivent aussi par cet endroit. Par contre, il est fortement déconseillé d’utiliser ce type de peinture pour les toitures plates et les chéneaux car elles sont sans ou avec peu de pentes.

Comme vous l’aurez compris, la couverture vous protège des intempéries mais c’est aussi par la couverture du toit que le risque de fuites d’eau et d’infiltrations menace le plus votre habitation.

L’humidité, principal activateur de la corrosion atmosphérique C’est principalement la teneur en vapeur d’eau ou l’humidité relative à l’atmosphère qui est à la base des phénomènes de corrosion atmosphérique de l’acier et donc de la tôle.

Lorsque l’humidité relative à la couche d’air située au-dessus de la surface excède 70% les toitures en tôle se corrodent à une vitesse accélérée. Ajoutons à cela l’exposition de l’habitation à l’air marin.

Les toitures terrasses ou toitures planes Une maison dite Satec est un type de case créole qui se caractérise par un toit plat en béton. Son architecture a été conçue pour faire face aux cyclones. En effet, la forme de la

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DOSSIER toiture évite une prise aux vents. Les toitures planes simplifient la maintenance et accueillent le plus joli des jardins suspendus.

Et oui, il est possible de végétaliser un toit surtout quand il est plat. Une toiture verte consiste à recouvrir le toit d’un élément végétal comme des plantes grasses très résistantes ou du gazon des Mascareignes.

Mais, nous devons faire la distinction entre les toitures terrasses inaccessibles et les toitures terrasses accessibles, véritables lieux de vie. a) Les toitures terrasses inaccessibles uniquement pour les travaux de maintenance et de nettoyage.

L’étanchéité de ce type de toiture peut être réalisée selon deux procédés bien distincts : l

Les étanchéités bitumineuses à souder avec lesquelles il est

possible et recommandé, d’y ajouter un isolant en Polystyrène expansé en général de 8 à 10 cm. l

Les systèmes d’étanchéité liquides (SEL) à base de résine PU

ou de polymères mais en aucun cas à base de résines acrylique trop fragiles aux eaux résiduelles potentielles. b) Les toitures terrasses accessibles ou lieux de vie temporaires.

Deux solutions s’offrent à vous pour réaliser une l’étanchéité parfaite de vos toitures planes. l

Les étanchéités bitumineuses avec ou sans isolant sont

protégées soit par des dalles sur plots, une dalle béton ou par une végétalisation de type jardin.

Attention : une végétalisation extensive simple avec moins de 20 cm de substrat n’est pas accessible sauf pour l’entretien alors qu’une terrasse jardin est totalement accessible. l

Les étanchéités liquides sont protégées par 2 couches de

protection supplémentaires dans lesquelles on incorpore des agents anti glissances.

IMPORTANT : Les travaux d’étanchéité sont couverts par une assurance décennale. Il est donc impératif de demander que votre artisan ou entreprise d’étanchéité vous présente celleci à jour et valide à la date du début des travaux précisant bien que celle-ci couvre les travaux d’étanchéité. Sans cela, en cas de sinistre, il vous sera difficile de faire fonctionner les assurances.

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DOSSIER

Expertises & diagnostics immobiliers !

Un vrai plus !

La rénovation ou la vente de votre habitation est une opération non négligeable.

Tout doit être mis en œuvre pour mettre toutes les chances de votre côté. Dans tous les cas, le vendeur est dans l’obligation d’informer l’acheteur sur les caractéristiques du bien.

Texte : Carpe Diem Sources : DEAL Réunion, ORLAT

L’objectif du dossier de diagnostics techniques (DDT) est de protéger et de mieux informer un futur propriétaire ou locataire sur les éléments de l’immeuble susceptibles de présenter des risques pour la santé ou pour la sécurité des personnes.

A La Réunion, le vendeur doit fournir un dossier de diagnostics techniques portant sur l’état relatif à la présence de termites dans le bâtiment, l’état mentionnant la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante, l’état de l’installation intérieure d’électricité, l’état des risques naturels et technologiques.

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Le dossier de diagnostics techniques, hormis l’état des risques naturels et technologiques et l’état des installations d’assainissement non collectif, doit être établi par un professionnel présentant des garanties de compétence. Les experts en diagnostic doivent disposer d’un certificat de compétence émis par un organisme de certification, lui-même accrédité permettant de garantir aux consommateurs la qualité du travail réalisé.

Conseil avisé : le diagnostiqueur ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance, que ce soit avec le propriétaire ou son mandataire.

Les méthodes de diagnostics techniques immobiliers sont mises à jour régulièrement en fonction des nouvelles normes en vigueur (évolutions réglementaires et technologiques).

Après un diagnostic fiable et réalisé dans les règles de l’art, l’expert est en mesure d’apporter les recommandations nécessaires à la réalisation des travaux.

La recherche de termites, une obligation à La Réunion Depuis le 08 juin 1999, toute vente d’un bien immobilier localisé dans une zone considérée à risques (zone déterminée par arrêté préfectoral) doit être accompagnée d’un état relatif à la présence de termites attestant ou non de la présence de ces nuisibles.

Le vendeur doit fournir lors de la promesse de vente ou, à défaut, de l’acte authentique, un acte relatif à la présence ou non de termites. L’acte daté de moins de 6 mois doit spécifier les points suivants : la construction concernée, les parties visitées (et celles n’ayant pu l’être), les éléments infestés ou l’ayant été par la présence de termites et ceux qui ne le sont pas. Dans le cas d’une copropriété, la recherche de termites ne concerne que les parties visées par l’acte de vente.

Ces investigations ont pour objectif d’exonérer le propriétaire de toutes responsabilités contre les risques liés aux dégâts provoqués par les agents de dégradations biologiques du bois, et de protéger l’acquéreur également dans ce domaine. Lors de son passage, l’expert devra déterminer, quel que soit le type de bien, dès lors que ce dernier est bâti, si une infestation est avérée et dans quelles proportions.

Présence de termites tropicaux et sécurité des bâtiments Les termites et la construction ne font pas bon ménage en effet, les insectes xylophages et les termites en particulier occasionnent des dégâts importants dans les bâtiments en dégradant le bois et ses dérivés utilisés dans la construction.

A La Réunion, l’arrêté préfectoral du 11 avril 2001 a déclaré l’ensemble des communes de l’île infestées par les termites.

En cas de construction neuve ou d’aménagement, il est indispensable de protéger les bois et les matériaux à base de bois mis en œuvre lors de la construction.

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DOSSIER La protection des bois et matériaux à base de bois participant à la solidité des bâtiments, l La protection de l’interface sol/bâtiment contre les termites souterrains, l La fourniture au maître d’ouvrage par le constructeur d’une notice technique mentionnant les modalités et les caractéristiques des protections mises en œuvre contre les termites et les autres insectes xylophages. l

Quels sont les missions de l’ORLAT ?

L’Observatoire Régional de Lutte Anti-Termites a été créé en 1998 afin d’étudier, de comprendre et de maîtriser le phénomène des termites sur l’île. L’étude qui portait sur la problématique des termites réunionnaises a permis l’amélioration des techniques de traitement, de protection des bois et de construction. L’ORLAT réalise les essais tropicaux des produits de traitement utilisables dans les DOM-TOM et ce dans le respect des normes européennes en vigueur.

Ces outils efficaces au service du développement et de la performance des artisans permettent aujourd’hui de lutter contre les pathologies dues aux insectes xylophages (les termites).

Les études menées par l’ORLAT visent à maîtriser le phénomène termites à l’échelle de l’île, mais aussi de la zone océan Indien.

L’ORLAT assure une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage et joue un rôle important en matière de formation (certification des Opérateurs en Diagnostics Immobiliers ou ODI).

Diagnostic Amiante & santé des occupants Sachez qu’un diagnostic amiante est obligatoire pour toute vente d’un bien immobilier quelle que soit sa nature.

Le vendeur d’un bien immobilier dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, est tenu par le Code de la santé publique de réaliser un repérage permettant la détection de l’amiante dans l’habitation.

Toute promesse de vente doit alors être accompagnée d’un constat précisant la présence ou l’absence de matériaux ou produits de construction contenant de l’amiante. A défaut, ce constat peut être remis lors de la signature de l’acte authentique.

Il a une durée de validité illimitée.

Un expert certifié Cette expertise délicate du bien doit être effectuée par un professionnel possédant la qualité d’opérateur de repérage amiante dans les immeubles bâtis selon un mode opératoire élaboré en 2002 (Norme AFNOR NF X 46-020).

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Diagnostic électrique & sécurité des occupants Une installation électrique défaillante représente un risque important d’électrocution et cause de nombreux départs de feu.

Le 1ER janvier 2009, le diagnostic électrique a rejoint la liste des diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente d’un bien qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.

Le vendeur d’une habitation qui comporte une installation électrique réalisée il y a plus de 15 ans est dans l’obligation de fournir un état de cette installation lors de la promesse de vente ou, à défaut de l’acte authentique qui doit être daté de moins de trois ans.

En cas de copropriété, il ne concerne que les parties privatives du lot.

En ce qui concerne les baux locatifs, le propriétaire a pour obligation d’annexer un diagnostic électrique pour tous les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1975 (Norme en vigueur depuis le 1er Juillet 2017).

Depuis le 1er janvier 2018, cette obligation est étendue à l’ensemble des biens de plus de 15 ans avant toute mise en location. La validité de ce diagnostic pour mise en location est de 6 ans.

Etat des risques naturels et technologiques Cet état répond à un objectif d’information de l’acquéreur ou du locataire vis-à-vis des risques naturels prévisibles, technologiques ou de sismicité d’une parcelle située dans une zone couverte par un plan de prévention des risques. Le vendeur a l’obligation de fournir cet état dans le dossier de diagnostics techniques établi moins de six mois avant la date de conclusion du contrat de location ou de la promesse de vente.

L’état des risques est établi directement par le vendeur ou le bailleur. Le modèle d’imprimé est disponible en préfecture, sous-préfecture ou en mairie.

Métrage Loi Carrez / Boutin Depuis 1996, toute vente d’un bien immobilier contenant un règlement de copropriété doit être accompagnée d’un diagnostic loi Carrez qui a pour but de garantir à l’acquéreur la superficie précise du logement concerné par la vente, mais également d’exonérer le vendeur de toutes responsabilités en cas de superficie erronée.

Diagnostic Clos et Couvert La loi impose l’établissement d’un diagnostic technique dès lors qu’un bien immobilier de plus de dix ans est mis en copropriété.

Il est réalisé par un diagnostiqueur, à la demande du propriétaire du bien, en amont de la création de la copropriété. Il est obligatoire dès lors que le propriétaire unique d’un bâtiment décide de diviser celui-ci en plusieurs lots et de les mettre en vente.

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OUTDOOR

© TK BOIS

© SOREVOE

© VIVRE EN BOIS

© DR

Profitez des bienfaits de la nature, recevez au jardin !

Kiosques, pavillons, tonnelles et gloriettes s’invitent dans vos jardins exotiques !

Ces abris rivalisent d’élégance pour vous offrir un coin repas d’exception à l’extérieur.

Texte CORINNE Tellier Photos : © DR

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L’appellation kiosque est devenue générique. Elle regroupe à la fois le gazebo, le pavillon et la tonnelle mais quoiqu’il en soit il s’agit d’un abri à poser à proximité de votre habitation.

Toute l’élégance d’un kiosque en bois Quand la nuit s’avance les kiosques s’éclairent pour accueillir un repas improvisé. Constitué d’une structure lourde, le kiosque en bois peut être rond ou hexagonal, surélevé et surmonté d’un toit.

Quel modèle de kiosque en bois devez-vous acheter ? Son prix varie selon certains critères : le modèle, la qualité du bois, les finitions et surtout s’il est réalisé sur mesure ou livré en kit.

A La Réunion le choix est vaste et les prix sont variés, il ne vous reste plus qu’à choisir le produit le mieux adapté à la dimension de votre jardin.

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155 chemin Badamier Zi n°3 Saint-Pierre

sarlsbi.rb@gmail.com Ouvert le samedi de 8h à 12h

Résistance au feu

Résistance au soleil/pluie/froid

Résistance à l’humidité/chaleur

Anti-termites

Imputrescible

Entretien/ installation facile

Isolation phonique

Faible déformation

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©DR

OUTDOOR

© DR

Sachez toutefois qu’un toit multi-pan d’un kiosque en bois ajoute un charme fou à cet ouvrage.

A part le montage, le kiosque en bois n’a pas de réelles contraintes. Lors de l’achat, prenez soin de vous renseigner sur la qualité du bois. Un bois traité en autoclave assure une résistance maximale aux intempéries et une protection optimale contre l’apparition de moisissures. Même si le bois est beau au naturel, il est conseillé d’appliquer une huile de protection ou une lasure au moins une fois par an.

Tonnelle ou pavillon, adoptez la bonne protection

©SOREVOIE

Cet abri offre à la fois l’ombre attendue mais dispose de place pour accueillir famille et amis. Les soirées grillades ne seront plus reportées par temps de pluie !

Choisissez une toile imperméable en polyester enduite polyamide qui garantit une protection contre la chaleur ainsi qu’une meilleure résistance au vent.

Côté tonalités, vous avez l’embarras du choix du vert pomme au rose bonbon et côté prix il est plutôt recommandé de prendre un produit solide, sobre et épuré pour éviter de vous lasser.

Il ne tient qu’à vous de personnaliser votre abri avec des rideaux amovibles qui s’ajustent à l’envi, un mobilier contemporain sans oublier l’éclairage LEDs pour parfaire l’ambiance des mille et une nuits !

Ouverte à tous les vents, la gloriette arbore la forme d’une volière. Cette structure romantique est avant tout décorative.

Installée un peu à l’écart de la maison, au milieu d’une végétation luxuriante et sur un point culminant du jardin, la gloriette permet de contempler l’océan, le jardin planté d’essences exotiques et d’apprécier un repas aux chandelles en toute quiétude !

Le dessus d’une gloriette est souvent en hémisphère et orné en volutes. C’est la raison pour laquelle les modèles sont souvent proposés en métal.

Les gloriettes en fer forgé résistent aux intempéries et ne requièrent aucun entretien. Plus les années passent et plus la gloriette se patine, se rouille et se fond dans la végétation environnante. Une gloriette apporte une réelle touche de romantisme à votre jardin !

© DR

Une jolie gloriette quand il ne pleut pas !

Une fête en plein air se profile à l’horizon ? Optez pour une tente de petite envergure. Voilà un système ingénieux qui permet de profiter de l’extérieur en cas de météo capricieuse.

Quelques entreprises proposent de louer une tente, un chapiteau ou une tonnelle pour abriter vos festivités.

Tous ces abris s’agencent à l’envi, chapiteau ouvert sur l’extérieur ou placé dans le prolongement de la varangue, grandes tentes de réception pour grands jardins équipés de parois murales en cas de vent ou de pluie, petite tonnelle pour petite festivité… de quoi répondre à tous les goûts et toutes les circonstances.

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© DR

Optez pour un pavillon d’été éphémère

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Venez découvrir le concept unique MAGILINE !

DECOPOOL, revendeur exclusif de la marque MAGILINE à La Réunion ouvre son showroom à l’Eperon.

Depuis 20 ans, MAGILINE conçoit et réalise des piscines personnalisables, intemporelles, intelligentes et autonomes pour une baignade 100% plaisir !

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Le liner MAGILINE, une étanchéité sans faille Les liners Magiline épousent parfaitement les parois et le fond de la piscine. Ils sont étanches, doux au toucher et disponibles dans de nombreux coloris (liners unis et imprimés, vaste choix de frises) et résistent à une sur-chloration.

Une filtration unique et brevetée La filtration FX Line répond à toutes vos exigences ; finesse de la filtration, qualité de l’eau optimisée, économie d’eau, économie d’électricité et de produits chimiques, absence de local technique extérieur.

La Sécurité MAGILINE Conçus pour s’adapter aux piscines MAGILINE, les couvertures et abris conjuguent sécurité, fonctionnalité, discrétion et esthétisme : abri bas, abri haut, volet automatique immergé, couverture à barres, volet hors-sol, barrière de protection…

L’éclairage MAGILINE Neolight Couleur permet de programmer à l’aide d’une simple télécommande jusqu’à 11 couleurs fixes et 7 animations dans votre piscine.

Les options MAGILINE Personnalisez à l’envi votre bassin ! Offrez-vous le plaisir de nager en toute liberté ou d’un bain balnéo (nage à contre-courant, escalier-plage équipé d’hydrojets de massage…).

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© carpe diem

Des piscines conçues pour durer !

FENG SHUI

© FENG SHUI DESIGN

L’eau est la manifestation du Qi, source de vie

Nos conditions de vie sont-elles en lien avec notre environnement ? Pourquoi certains d’entre nous sont-ils chanceux et d’autres, malheureux ?

Le Feng Shui apporte souvent des réponses à toutes ces interrogations.

Texte CARPEDIEM Photos : © DR

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Le Feng Shui est l’objet d’un intérêt comme d’un engouement grandissant en Occident. Trop souvent il est seulement perçu comme une façon exotique, zen de décorer et d’aménager sa maison avec des objets asiatiques, des fontaines et des images symboliques mais le Feng Shui est bien autre chose.

Le maître en Feng Shui est considéré comme le garant, sur plusieurs générations, de la bonne fortune, du bonheur et de la longévité de la famille. Il possède un savoir millénaire qui ne se transmet que de façon confidentielle et avec parcimonie, de maître à disciple. Aujourd’hui, le Feng Shui s’est démocratisé dans le monde entier, toutefois, les véritables clés de la connaissance et de sa pratique ne sont détenues que par un nombre restreint d’initiés.

En Asie, la tradition veut que le disciple se mette à la recherche d’un maître, et quand il l’a trouvé, lui demande humblement de lui enseigner son art.

Feng Shui authentique

@Maisons Créoles

Les résultats impressionnants apportés par le Feng Shui en l’espace d’une seule année peuvent laisser perplexe et donnent envie d’en savoir davantage.

Le Feng Shui est une science taoïste de l’habitat, ancienne et porteuse de grands bienfaits, chaque personne le perçoit et l’exprime à sa manière.

Le Feng Shui n’a jamais été et ne sera jamais l’art de disposer objets et symboles ! Une fois que le maître en Feng Shui a identifié les influences bénéfiques et néfastes de la maison et leur répartition, il peut les canaliser.

L’eau, l’activateur le plus puissant Placée dans une pièce ou dans un secteur bénéfique, l’eau concentre et augmente l’énergie universelle ainsi que ses effets.

L’amélioration est proportionnelle au volume d’eau disponible : un aquarium de trois cents litres active beaucoup plus d’énergie positive qu’une fontaine de deux ou trois litres. Il est également nécessaire que l’eau soit en contact direct avec l’air et qu’elle ne se trouve pas trop en hauteur. Il faut éviter qu’elle soit au-dessus de la tête des personnes qui séjournent dans la pièce.

Le Feng Shui, un cadeau à vous offrir…

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L’eau est synonyme de richesse De nature Yang, car toujours en mouvement, elle agit sur tous les aspects dynamiques d’une personne ; carrière, argent, renommée. L’eau peut être statique (lacs, étangs, piscines…) ou dynamique (fleuves, rivières, ruisseaux…). L’aspect dynamique de l’eau est le plus puissant : c’est sur lui que reposent les formules les plus réputées du Feng Shui.

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Acier noir. Poids 9,8 kg Disponible chez OFYR REUNION, Les Avirons. www.art-and-cooking.re 0692 70 01 06

100 • LA RÉUNION #104

PROFLAM La corvée de nettoyage est terminée grâce au système Instaclean™ de Campingaz® qui vous permet de mettre toute la cuve au lave-vaisselle. Les Barbecues 3 Series offrent de grandes surfaces de cuisson pour 10 à 12 personnes. Profitez au maximum du temps passé à l’extérieur avec ces barbecues familiaux.

ZAE de l’Eperon – St Gilles les hauts 0693 66 85 29

AUTOUR DU MEUBLE Grand choix de sacs et paniers de plage tendance et leurs pochettes assorties.

40 bis rue Antoine de Bertin (à côté de Run Design) La Saline-les-Bains.

0262 33 69 92.

Nouveau magasin au centre ville de St-Pierre au 6, rue du Port (à côté du St-Malo) 06 92 66 26 24

SHOPPING La séléction de la rédaction

PROFLAM L’authenticité du barbecue au charbon de bois avec la commodité d’un allumage à gaz. Une simple pression sur le bouton piezo et quelques minutes après, votre charbon de bois est allumé grâce à la technologie révolutionnaire Quick Start de Campingaz.

ZAE de l’Eperon - Saint-Gilles les hauts 0693 66 85 29

OFYR Grill à brochettes horizontal convient au modèle Ofyr 100-100. Acier noir. Poids 3,8 kg.

Disponible chez OFYR REUNION, Les Avirons. www.art-and-cooking.re 0692 70 01 06

LA BOUTIQUE Née à Amsterdam, la maison Pols Potten édite des objets d’artistes ou d’artisans réalisés manuellement et en petites séries.

Ouvert en continu le vendredi et le samedi Forum de St-Gilles-les-Bains 0262 24 58 90.

ANNEXE BY MAGASIN VERT Pouf Shelto spécial piscine. Grâce à leur matière 3D Mesh, ce pouf géant (175 x 125 cm) flotte et sèche très facilement.

S’assemblent entre eux à l’aide de boutons sur les côtés. Disponibles en différents coloris.

27, Lot. Cardamones, 97432 Le Tampon 0262 32 35 35

AUTOUR DU MEUBLE Tables basses gigogne en bois cérusé. L 80cm - H max : 35 cm.

Aquariums en pâte de verre soufflé sur une souche de teck.

Plusieurs dimensions disponibles en boutique, 40 bis rue Antoine de Bertin (à côté de Run Design) La Saline-les-Bains. 0262 33 69 92.

Nouveau magasin au centre ville de St-Pierre au 6, rue du Port (à côté du St-Malo) 06 92 66 26 24

R DECO BY RAVATE Canapé Orientalis bleu à 190€. Dimensions 133 x 83,5 x 85 cm.

Saint Denis (Centre ville) 131, Rue Maréchal Leclerc, angle rue Jules Auber.

0262 90 40 40.

St-Pierre CCBE et R’déco by Ravate Savannah

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 101

SHOPPING La séléction de la rédaction

HABITAT La gamme Max se prolonge avec les meubles de la chambre à coucher. Ces meubles offrent de vastes espaces de rangement.

La commode est fonctionnelle et elle est composée de 3 tiroirs.

Max. Ouvert du lundi au samedi de 9h à 18h30 Im. Floréal Butor - 1 av. Delattre de Tassigny Saint-Denis www.habitat.re

ANNEXE BY MAGASIN VERT Parasol Maffei Allegro. Un parasol déporté carré (260 x260 cm), inclinable, qui allie robustesse, élégance et facilité d’utilisation. Monture aluminium. Ouverture sans corde ni manivelle.

27, Lot. Cardamones, 97432 Le Tampon 0262 32 35 35

HABITAT Chloé est un canapé convertible idéal pour un couchage quotidien.

Un design classique, une assise confortable et moelleuse avec une haute élasticité. Avec une simple poignée à tirer, Chloé se transforme en lit double en un temps record. Les coussins de l’assise et du dossier restent fixés sur la structure Im. Floréal Butor - 1 av. Delattre de Tassigny Saint-Denis www.habitat.re

102 • LA RÉUNION #104

HABITAT Fabriqué en Espagne, la collection Reiko est une gamme de canapés modulables, qui s’adapte à tous les espaces. Elle a été dessinée et pensée par le Studio de Design Habitat.

Dimensions : l.93 x H.80 x P.95 cm, hauteur d’assise : 34 cm Im. Floréal Butor - 1 av. Delattre de Tassigny Saint-Denis www.habitat.re

SORIC Beaux et bons ! Offrez-vous un moment de plaisir sucré ou salé sans complexe et sans gluten avec les nouvelles galettes de céréales Bakali. Plusieurs parfums et formats à découvrir à partir de mars en grandes surfaces.

LENOR Nature Offrez à vos vêtements un arôme apaisant inspiré par la nature avec les trois nouveaux parfums de Lenor : Minéraux Marins, Fleurs de soie et Beurre de karité.

Disponibles chez Jumbo, Carrefour et E. Leclerc.

lA CAVE

Le vignoble d’Afrique du Sud à un saut de puce de La Réunion !

Les rayons des cavistes et des hypermarchés de La Réunion proposent de nombreuses références de ce vignoble réputé qui fait partie des sept plus grands producteurs de vins au monde.

Texte : Thierry Kasprowicz PHOTOS : dr.

HISTORIQUE En 1652, la compagnie hollandaise des Indes orientales (la VOC) s’installe au Cap qui est alors une station de ravitaillement pour les navires commerciaux sur la route des Indes. Dès 1659, Jan Van Riebeec, le « gouverneur » de la province, donne naissance au premier vignoble. Il faudra attendre cependant 1688 et l’arrivée des Huguenots français (protestants exilés en Hollande suite à la révocation de l’édit de Nantes) pour voir émerger un vignoble digne de ce nom dans les régions de Paarl, Stellenbosch et Franschhoek (le coin des Français en afrikaans). Au début du XIXe siècle, les Anglais occupent à leur tour Le Cap et le commerce du vin vers la Grande Bretagne débute. Le vin sud-africain jouit, à cette époque, d’une très bonne réputation, Napoléon en est d’ailleurs l’un de ses fervents partisans. Fin XIXe siècle, le vignoble est, comme en Europe, touché par le phylloxera, et les porte-greffe américains sont rapidement plantés. Au XXe siècle, la filière viticole s’organise autour d’un système coopératif et quelques domaines vinifient par leurs propres moyens. L’apartheid mettra un coup d’arrêt à l’export et plongera le secteur viticole dans la morosité pendant plus de trente ans. Il faudra attendre 1992 pour qu’à nouveau les vins d’Afrique du Sud fassent leur retour sur La scène internationale. Le vignoble représente aujourd’hui environ 130 000 hectares. Les cépages les plus présents sont le chardonnay, le chenin blanc, le cabernet-

MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 103

lA CAVE sauvignon, le sauvignon blanc, la syrah et bien sûr le cépage autochtone : le pinotage, un croisement entre le pinot noir et le cinsault. Le vignoble se concentre dans la région du Cap où le climat est méditerranéen. Les régions les plus connues sont Stellenbosch, Paarl et Franschhoek.

L’œnotourisme est très développé en Afrique du Sud et permet de recevoir la clientèle dans de superbes propriétés.

Quelques domaines réputés d’Afrique du Sud Klein Constantia Située dans la vallée de Constantia à proximité de Cape Town, cette propriété historique dirigée depuis 2011 avec talent par le Suédois Hans Astrom. Ce domaine est celui qui retrouve le mieux la qualité des vins moelleux élaborés à partir de muscat de frontignan, sous l’étiquette de « Vin de Constance » dans cette bouteille à la forme particulière. Le domaine produit également des vins rouges et des blancs secs.

Hamilton Russel Hamilton Russell fut le premier domaine viticole à s’implanter dans la région de Walker Bay. Fondé en 1975 par Tim Hamilton Russell, cet établissement s’est forgé une solide réputation de grand producteur de vins, pionnier de ce site tempéré du district d’Overberg. Le chardonnay le pinot noir possèdent une grande élégance et complexité dans un style au croisement des vins de Bourgogne et ceux du Nouveau Monde.

Anwilka Cette jeune propriété, créée en 1997 par Hubert de Boüard (Château Angélus à Saint-Émilion), Bruno Prats (ancien propriétaire de Cos d’Estournel à Saint-Estèphe) s’étend sur une quarantaine d’hectares à quelques kilomètres de l’océan.

L’encépagement est majoritairement composé de cabernetsauvignon (66 %), puis de syrah (29 %) et de merlot (5 %).

Les vins sont séducteurs, fruités et font déjà partie de l’élite de la viticulture du pays.

Kanonkop Estate Ce domaine exemplaire du Simonsberg s’est fait une réputation mondiale avec de fameux pinotages rouges, le cépage issu du croisement entre cinsault et pinot noir. Les cabernet-sauvignon et la remarquable cuvée Paul Sauer ont une belle vinosité et des tanins de vieilles vignes.

Rupert et Rothschild Le magnat sud-africain Anthony Ruppert et Edmond de Rothschild s’étaient associés en 1997 pour créer le vin le plus prestigieux du pays. Après leur décès, l’aventure continue avec les conseils éclairés de l’œnologue Michel Rolland. Le vignoble s’étage sur les flancs du Simonsberg avec une forte proportion de merlot.

104 • LA RÉUNION #104

RECETTE

Salade de crabe rouge de mer, avocat et citron vert

www.mychefcook.com

Une recette, ou plutôt une interprétation du moment…

Un accord subtil aux saveurs exotiques, qui satisfera tous vos convives sur des notes fraîches et ensoleillées.

Pour une version crabe de terre, vous devez les faire dégorger suivant la tradition en les nourrissant au préalable avec des agrumes et du piment.

Thibault Barbafieri MAGAZINE MAISONS CRÉOLES • 105

Ingredients Crabe – 1 gros par convive Avocat Citron vert Piment doux Lentilles Gombos Salade Basilic Crème liquide Huile d’olive 200g de farine

PRÉPARATION 2h30

Méthode Les crabes Plongez les crabes dans de l’eau salée 5 à 8 minutes selon leur taille.

Une fois tièdes, tout décortiquer avec soin et réservez au frais les grosses pinces.

Triez la chair, assaisonnez de jus et zeste de citron, huile d’olive, piment doux, cives émincés, basilic, sel et poivre.

Avocat Pelez les avocats, découpez des tranches fines et gardez le reste pour l’espuma.

Assaisonnez-les avec du jus de citron.

Espuma avocat Mixez fin l’avocat avec son poids en crème liquide, jus de citron et sel fin.

Au frais 2h minimum dans un siphon rempli à moitié, cartouché une fois.

Lentilles Laissez germer quelques lentilles dans de l’eau quelques jours auparavant, ensuite rincez-les et assaisonnez de jus de citron, sel, poivre et huile d’olive.

La pince rôtie Tous avec Thibault !

Candidat à l’émission TOP CHEF saison 9

Assaisonnez la pince avec du sel, de l’huile d’olive et du jus de citron, et faites la dorer à feu vif, poivrez. Servez chaud.

Gombos Mélangez la farine avec un peu d’eau et de sel jusqu’à consistance liquide, trempez les gombos et faites frire à 180°C jusqu’à coloration. Servez au moment.

Sur une table décorée, Dissociez ou rassemblez les éléments à votre guise, Place au plaisir du partage.

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104 magazine MAISONS CRÉOLES FÉVRIER - MARS 2018 LA RÉUNION

LA RÉUNION# 104

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DOSSIER HABILLEMENT MURAL

FÉVRIER - MARS 2018

RECETTE THIBAULT BARBAFIERI

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DOSSIER CANAPÉS IN & OUT

01/02/2018 16:24