Premiers pas vers la maison de vos rêves

Texte : corinetellier.re

La maison de vos rêves, on imagine que vous avez déjà une petite idée de ce à quoi elle ressemblera. Pas encore ou pas tout à fait ? En manque d’inspiration ? Pour vous aider à préciser ses contours, passons en revue les divers modes de construction et de profils.

En vous lançant dans la construction d'une maison, vous savez que vous êtes sur le point d'expérimenter une aventure palpitante : pouvoir donner corps à une idée, matérialiser une liste d’envies, peut-être même le rêve de toute une vie pour certains. Le maître d’ouvrage que vous êtes devenu se rend compte aussi qu’il doit peaufiner son projet en fonction de son budget, ou encore des contraintes imposées par le terrain. Des contraintes qui ne doivent pas pour autant restreindre la liberté architecturale : si l’on fait appel à des constructeurs et à des architectes, c’est justement pour qu’ils nous fassent bénéficier de leurs lumières et nous montrent, au passage, que le domaine de la construction peut offrir une palette variée de techniques, de combinaisons, qu’il n’existe pas de modèles figés ni d’archétypes à suivre aveuglément au détriment de la qualité. Si le résultat doit contenter l'œil, il serait dommage par exemple de sacrifier le confort juste parce que l’on se serait mis en tête de suivre un rêve irréalisable, car inadapté. Une remise en question de

AMÉDÉE

certaines de nos certitudes n’est pas un aveu de faiblesse. Ce préalable posé, embarquons pour un tour d'horizon des techniques de construction et des styles, de quoi piocher quelques bonnes idées pour constituer les briques de votre future maison pourquoi pas. Commençons par l'un des incontournables, le béton, un matériau qui s’adapte à toutes les formes et à tous les types de constructions; il trouve un emploi dans toutes les phases du gros œuvre : on pense automatiquement aux fondations,

Votre prochaine maison sera peut-être une construction modulaire

E CASE mais n'oublions pas que le béton peut constituer également la base des planchers hauts, des façades, des murs de la maison, mais également des toits, des sols intérieurs, des descentes de garage, des terrasses, des plages de piscines, des escaliers, ou encore des allées. Il est composé de ciment (de 15 à 25%), de sable et de granulats (de 70 à 80%), d'eau (de 5 à 10%) et de quelques adjuvants (fluidifiants, retardateurs…). Pour les fondations, le béton armé (autrement dit ferraillé, coulé autour d’une armature métallique) renforce la structure et prévient les flexions mécaniques, alors que pour ériger les murs, ce sont les blocs en béton, les fameux parpaings, qui sont utilisés. Le béton coulé quant à lui intervient, entre autres, pour le coulage des dalles intérieures comme extérieures.

Pour constituer le squelette de la maison, son ossature, deux matériaux sont de plus en plus plébiscités ces dernières décennies, le bois et l'acier. Le bois présente en construction, et en particulier pour ce qui est de l'ossature, de multiples avantages. Ses propriétés en font un matériau durable et écologique ; c'est un excellent isolant à la fois thermique et phonique qui présente une grande longévité. L'ossature bois se mixe aussi très bien avec d'autres éléments comme le béton.

MODUL'R L'ossature en acier quant à elle s'adapte à toutes les formes et à tous les volumes. Il s'agit d'un acier hautes performances, paracyclonique et parasismique (également très efficace contre la foudre) et qui résiste aux termites, à la corrosion ainsi qu'à l'humidité. Produits localement, les profils en acier sont pré-assemblés en atelier puis livrés sur le site de construction pour un montage rapide et aisé. Ils seront assemblés pour former une structure porteuse puissante, adaptée à tout type de projet de construction. Il ne manquera plus qu'à l'habiller lors de la phase de finition et lui offrir un bardage à votre convenance : bois, tôle, ou encore enduit.

Votre prochaine maison sera peut-être une construction modulaire, une tendance qui s’affirme de plus en plus dans l’île. Des modules dont la structure peut être en acier, en bois, en béton, ou encore à base de containers réhabilités (pour un bilan carbone apuré, les constructeurs utilisent des containers dits de dernier voyage, qui ont fini leurs missions maritimes et se voient ainsi offrir une nouvelle vie sous la forme de la base d'une maison qui naviguera d'une autre manière sur la terre ferme cette fois-ci).

Un savoir-faire réunionnais

Texte : corinetellier.re VOTRE FUTURE MAISON MODULAIRE

AVEC CAMBAIE INDUSTRIE

Et si la maison de vos rêves était une maison modulaire ? Sautez le pas et confiez votre projet à CAMBAIE INDUSTRIE, le spécialiste de la construction modulaire qui saura trouver avec vous des solutions innovantes.

Pérenne et solide, la construction modulaire ne manque pas d'atouts pour séduire les futurs propriétaires de maison individuelle. Modulable, elle permet une liberté architecturale qui laisse libre cours aux envies.

Divers assemblages et configurations des modules (des standards de 15 m² à 28 m²) sont possibles : juxtaposition, superposition, maison de plain-pied, ou à étage... Cela fait plus de 20 ans que CAMBAIE INDUSTRIE en a fait son credo.

L'entreprise met son expertise au service de nombreux maîtres d'ouvrage : les particuliers mais aussi les collectivités, les sociétés privées, les investisseurs pour la réalisation de leur maison, bureau, snack, salles de classe…. Une équipe de 30 personnes vous suit dans toutes les étapes de la construction et vous assure une rapidité de mise en œuvre du chantier : la réalisation des infrastructures ayant lieu en même temps que la fabrication des modules confectionnés hors site au sein de l'atelier de fabrication de 2500 m² situé au Port.

Une fabrication parfaitement tropicalisée et 100% locale.

L'acier qui compose le module bénéficie d'un gage de qualité : le marquage CE du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB) ainsi que la garantie décennale QBE.

A quoi ressemblera votre

maison ? Pour la base, les modules ont une structure en acier galvanisé, un habillage en panneau sandwich (en mousse polyuréthane ou laine de roche), on y ajoute les installations : électricité, plomberie, informatique, climatisation… A vous de la personnaliser ensuite selon vos besoins et envies : du placoplâtre, un habillage extérieur en bois ou trespa, une sur-toiture ? CAMBAIE INDUSTRIE saura vous guider !

CAMBAIE INDUSTRIE 20 rue Charles Darwin – ZAE 2000 97420 Le Port Tél. : 0262 97 69 30 Fax : 0262 53 13 04 secretariat@cambaieindustrie.fr

www.cambaieindustrie.fr

CASE CONTAINER MODUL'R MOB

Conçus pour s'assembler aisément, on pourra agencer ces caissons pour des constructions juxtaposant plusieurs modules ou les empiler pour construire des maisons avec étage. L’avantage non négligeable des containers étant que l’on n’a pas besoin de compléter l’édifice avec des renforts extérieurs.

Après le terrassement, les fondations et les évacuations (voiries et réseaux divers), les modules en acier tropicalisé sont installés sur site. Dans certains cas, ils seront posés sur des pilotis ou des longrines (des poutres porteuses) et il ne restera plus qu'à terminer avec le second œuvre et les finitions. Les intérieurs peuvent laisser apparentes les parois d'origine pour un cachet industriel surtout s'il s'agit d'un ancien container réhabilité ; on peut aussi les aménager avec du placoplâtre ou des cloisons à claire-voie.

On apprécie, outre la durabilité et la solidité de la structure, la rapidité d’exécution du chantier. On le voit, les matériaux constitutifs donnent déjà corps et style à l’habitation. L’identité visuelle dépend également de la manière d’agencer les éléments : a-t-on plutôt envie 60

de faire ressortir un matériau en particulier, ou souhaite-on qu’aucun matériau ne soit vraiment dominant ?

Parmi les assemblages qui permettent aux différents éléments de s’exprimer, cette combinaison par exemple : des murs en parpaings, une toiture en tôle, un bardage claire-voie et une terrasse en bois ; ou encore celle-ci : des murs en parpaings, une dalle béton, une charpente bois.

Dernière touche pour parfaire l’apparence générale de votre maison, la forme qu’elle prendra. On peut trouver des maisons rectangulaires, carrées, ou bien en L (deux ailes, l'une qui peut rassembler l'espace de vie ainsi que les chambres et l'autre aile dédiée à une sorte de dépendance où viendra se loger un garage par exemple) ; votre future maison sera-t-elle de plain-pied, ou à étage(s), à semi-étage (grâce à une hauteur significative du fait de la pente) ? Sachant que la maison à étage présente l'avantage d'une emprise au sol moindre qu'une maison de plain-pied équivalente en termes de superficie…

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La forme du toit est aussi significative : le voyez-vous plutôt à un pan, deux pans (la fameuse bicoque), un toit plat, courbé, ou même en arc de cercle ?

La tendance est aux toits-terrasses qui ménagent un espace cocooning avec petit jardin ou coin détente, de quoi profiter des moindres mètres carrés, même en hauteur !

Dans les grandes lignes, vous avez déjà quelques éléments pour esquisser à grands traits votre future habitation. Pour préciser davantage le dessin, une considération pourra aussi guider utilement votre crayon, celle d'une maison plus respectueuse de l'environnement, que ce soit pour la conception, la construction et les équipements. Une maison aux accents plus verts, cela passe déjà, lors de la phase de réflexion avant même la construction, par la question de la meilleure implantation : différents paramètres entrent en jeu ici, comme la course du soleil, l’environnement extérieur (végétation, voisinage), l’orientation du terrain et sa typologie... Le confort thermique pousse à veiller à la circulation d’air dans les différentes pièces ainsi qu'au recours à une isolation thermique optimale : au sol, au plafond, sous ou sur le toit, ou encore aux murs. Cette isolation peut se faire à l'intérieur (sous la toiture) ou à l'extérieur, sur le toit lui-même. Quelle que soit la solution adoptée, bonne nouvelle, les spécialistes locaux sont capables de vous garantir l'utilisation d'isolants émettant de très faibles émissions en polluants volatils (laine de verre, ouate de cellulose...). Quant à vos équipements et à votre mobilier, choisissez de préférence des appareils de classe énergétique A+, gages d'une consommation d'énergie optimale. Une astuce si vous venez de faire l'acquisition de meubles fabriqués en bois aggloméré et contenant des colles et autres liants toxiques : les stocker au moins quinze jours dans un endroit à l’abri avant de les installer dans la maison.

Pour aller un peu plus loin, on pourra tirer profit des ressources naturelles pour ses besoins au quotidien : le rayonnement solaire pour l'énergie grâce à l'installation de panneaux solaires ou encore la récupération des eaux de pluie qui peuvent servir pour les sanitaires par exemple.

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La Dommages-Ouvrage est souscrite par le maître d’ouvrage. Sa force est qu’en cas de sinistre, elle procèdera à l’indemnisation du propriétaire de la construction généralement sous 2 à 3 mois. En dehors du fait de protéger le bien et d’éviter à l’assuré des difficultés financières, la Dommages-Ouvrage permet de ne pas subir de moins-value en cas de vente pendant la durée de la garantie. Notez que le propriétaire initial reste responsable pendant 10 ans des malfaçons menaçant la solidité de la construction. En cas de dommage il s’expose alors à être mis personnellement en cause. Par ailleurs, cette garantie rassure les banques sur votre projet de construction et de fait, favorise l’obtention de votre prêt. Si vous êtes promoteur immobilier, sachez que nous sommes en mesure de vous fournir un service sur la majorité des assurances construction (Garantie

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