intéresse est situé en zone à risques (inondation ou mouvements de terrain).
différents réseaux (eau potable, électricité, gaz, assainissement, ou encore télécoms/Internet).
Sachez aussi que si vous comptez vous installer dans un lotissement, un règlement propre s'ajoute à celui du PLU et se révèle souvent plus contraignant que ce dernier : des couleurs de façade ou de toiture sont généralement imposées parmi un nuancier, des hauteurs de faîtage et d'égout souvent réduites. Viennent encore les contraintes techniques. Elles concernent la viabilisation, à savoir le raccordement du terrain aux
Avant de donner le premier coup de pioche, n'oublions pas le nerf de la guerre, les contraintes administratives et budgétaires : suivant votre crédit, votre banque peut vous imposer une assurance dommages-ouvrage, ce qui induit des études complémentaires coûteuses et obligatoires pour les piscines notamment... En règle générale, il est recommandé de bien définir son budget en se laissant une petite marge de sécurité pour divers
les menuiseries extérieures, avant d'enchaîner sur le second œuvre pour rendre habitable la construction et s'assurer du confort de vie des futurs occupants : plomberie, électricité, isolation et cloisonnement.
revêtements de sol et muraux, peinture, menuiseries intérieures, éclairage, travaux de façade et aménagement extérieur pour valoriser la varangue, les allées de jardin, les clôtures et le portail... Ultime étape avant de vous voir remettre les clés : la réception : réaliser une visite complète de la maison, en vérifiant l'état général des installations
Les travaux ne seront achevés qu'avec les finitions pour finaliser l'aménagement intérieur et la décoration :
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aléas en cours de chantier. Du gros œuvre aux finitions Entrons dans le vif de la construction avec le gros œuvre. C'est l'ensemble des travaux qui contribuent à la solidité et la stabilité de l'édifice : le piquettage (le géomètre délimite l'emplacement de la future construction et des canalisations à l'aide de piquets numérotés), le terrassement qui accueillera les futures fondations et canalisations, le soubassement, le dallage, l'élévation des murs, la charpente et la couverture ; et l'on termine la phase gros œuvre avec
(plomberie, électricité, système de ventilation) et équipements (lavabos, douche et baignoires, éviers...) et de la construction en elle-même : sols, murs, plafonds, portes et fenêtres. Si tout le monde est satisfait de l'inspection, il est temps de signer le procès-verbal de réception du bien et d'en profiter !
Magazine MAISONS CRÉOLES LA RÉUNION n°122
