►♪ Programa. El programa del deporte se asocia al comercio – Shopping -, generándose una hibridizacion como estrategia económica, la cual será capaz de mantener y sustentar el edificio en el tiempo. La idea permite a los visitantes desarrollar diversas actividades deportivas llevando al interior multicanchas y deportes urbanos a las alturas de Talca. El edificio de 3500 mt2 organiza en su interior deportes clásicos y urbanos, shopping, y un restaurant a modo general. Terreno. El tamaño del terreno permite que el edificio se desarrolle en densidad y no en extensión, por lo cual se potencia la zona con su programa y su relación con la ciudad debido a que se entreegas un espacio adaptable en el centro de la ciudad dirigido a personas que practican tanto deportes clásicos (basketbol, futbol, veleybol y tenis) como deportes urbanos (skater, roller, snakers y bikers). Organización. Para evocar el edificio como culto al deporte, este se concentra, conteniendo en sus bordes un sistema de tiendas
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(Shopping) y el resto de los programa complementarios que articulan el shopping con los deportes. Generando una permanente relación y vínculo espacial. Los cuales son de acuerdo a distintas transparencias que van según la disposición del programa, creando diversas densidades visuales que regulan la intensidad privada y/o publica del edificio.
Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009
Cabida en CORTE AA
Cabida en CORTE BB
Edificacion aislada sobre continua / 15 pisos aprox
Edificacion aislada sobre continua
Cabida segun edificacion continua
Rol Avaluo: 00660-00006 Zona Z-2
53,21 m 4m
12 m
Eje calle
medianero
Lineas oficiales: Se encuentra a 6 mts del borde de la solera existente
6m
Rasantes: 70 grados 12 m (max)
Superficie predial minima: 400 m2
6 m (min)
Frente predial minimo: 12 m
Rasante 70째
Porcentaje maximo de ocupacion: 100 %
Edificacion aislada sin vanos/ 12 pisos aprox
Edificacion aislada sin vanos
Cabida segun edificacion aislada
Coef. De constructibilidad: 3.00
41,21 41,21
Altura max. de edificacion: Aislada o pareada: segun rasantes Continua: 12 m
medianero
medianero
Eje calle
medianero
Altura min. de edificacion: 6 m Distanciamientos: Con vanos: 3 mts Sin vanos: 1,5 mts
7 3,5
Fuente: Certificado de Informaciones Previas
Rasante 70째
Edificacion aislada con vanos
Edificacion aislada con vanos / 12 pisos aprox
3m
A
medianero
medianero
Eje calle
medianero
B
B
7 ORIENTE
41,21 m
41,21
A
7
Rasante 70째
2 SUR
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Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009
DENSIDAD
PERMANENCIA
USO/SUPERPOSICION DE PROGRAMAS EN EL TIEMPO
21:00hrs 13:00 9:00 hrs
15:00
9:00 hrs
13:00
15:00
18:00
21:00hrs
75´
250- +
FUTBOL
200
TENIS
60´
VOLEYBOL 150
0´
Horas del día
Horas del día
30´
BASKETBOL
100 50 0 LOS DEPORTES CLASICOS SOLO PERMITEN DOS DE SUS CUATRO DISCIPLINAS, DEBIDO A LA SUPERFICIE QUE SE UTILIZA PARA ELLAS
Tiempo de ocupación
0
15
30
45
60
Cantidad de personas
75
Deportes
Shopping Retención de personas / minutos Día de semana
9:00 – 13:00
15:00 – 18::00
SKATERS SNAKER
0
15
30
45
60
75
ROLLER BIKER
Deportes
Shopping
Retención de personas / minutos fin de semana
13:00 – 15::00
18:00 – 21:00
LOS DEPORTES URBANOS PERMITEN PRACTICAR VARIAS DICIPLINAS A LA VEZ, HIBRIDIZANDOSE ENTRE ELLAS, HASTA CASI PERDER NOCION, DE CUAL ES CUAL, SOLO DENOTANDO EN LA SUPERFICIE MOVIMIENTO.
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Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009