Programa. El programa del deporte se asocia al comercio – Shopping -, generándose esta hibridizacion como estrategia económica, la cual será capaz de mantener y sustentar el edificio en el tiempo. La idea permite a los visitantes desarrollar diversas actividades deportivas llevando al interior multicanchas y deportes urbanos a las alturas de Talca. El edificio de 3500 mt2 organiza en su interior deportes clásicos y urbanos, shopping, y un restaurant a modo general. Terreno. El tamaño del terreno permite que el edificio se desarrolle en densidad y no en extensión para lo cual potencia la zona con su programa y su relación con la ciudad debido a que crea un espacio adaptable en el centro de la ciudad dirigido a personas que practican tanto deportes clásicos de área como deportes urbanos. Organización. Para evocar el edificio como culto al deporte, este se concentra, conteniendo en sus bordes el sistema de tiendas (Shopping), que lo envuelve, generando un permanente relación y vinculo espacial.
01
Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009
Densidad de poblacion 2002 ( Hab / Ha )
1 a 100 101 a 200 201 a 400 401 y mas Sin habitantes Terreno
GENERAR
DENSIDAD
Plaza de Armas Plaza Las Concentradas E.E.F.F Av. 2 Sur 1 Sur 7 Oriente 8 Oriente Av. 11 Oriente
02
Fuente: An谩lisis de tendencias de localizaci贸n - MINVU
Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009
Densidad uso de comercio 2005 ( m2 / Ha ) 1 a 50 50 a 300 300 a 1000 1000 y mas Crecimiento 1992 - 2005
50000 m2 Grandes Tiendas Terreno Corona La Polar Johnsons Germani Multicentro Almacenes Paris Falabella Ripley 1 Norte Av. 2 Sur 1 Sur Paseo peatonal 7 Oriente 8 Oriente Av. 11 Oriente
03
Fuente: An谩lisis de tendencias de localizaci贸n - MINV
Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009
Cabida en CORTE AA
Cabida en CORTE BB
Cabida segun edificacion continua
Rol Avaluo: 00660-00006 Zona Z-2
Edificacion continua
Edificacion continua Lineas oficiales:
12 m
6 mc
Se encuentra a 6 mts del borde de la solera existente
6m
12 m 6m Av. 2 SUR
Rasantes: 70 grados Superficie predial minima: 400 m2 Frente predial minimo: 12 m
77 m
Porcentaje maximo de ocupacion: 100
Edificacion aislada sin vanos
Edificacion aislada sin vanos
%
41 m
Coef. De constructibilidad: 3.00
6 mc
Altura max. de edificacion: 1,5 m
1,5 m
Cabida segun edificacion aislada
Aislada o pareada: segun rasantes Continua: 12 m
1,5 m
Altura min. de edificacion: 6 m Distanciamientos:
6m Av. 2 SUR
Con vanos: 3 mts Sin vanos: 1,5 mts Fuente: Certificado de Informaciones Previas
79 m
Edificacion aislada con vanos
Edificacion aislada con vanos 41 m
3m
3m
A
B
3m
Av. 2 SUR
A
6m
B
7 ORIENTE
6m
2 SUR
04
Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009
BODEGA SNAKERS BODEGA BAﾃ前S BODEGA
SKATERS
COCINA BIKERS
30 mt
PATIO DE COMIDA
BODEGA
50 mt Shopping BODEGA
7 ORIENTE
BODEGA
Deportes urbanos
Area terreno =
1580 Mt2
ROLLERS
45 mt
BODEGA CAMARINES
BODEGA
BODEGA
2 SUR
BAﾃ前S
DEPORTE
20 mt
10 mt
Servicios higiﾃｩnicos JERARQUIA DE OCUPACION
DUCHAS
BODEGA FUTBOL
TENIS Deportes clﾃ｡sicos BODEGA
SALA MULTIMEDIA
BASKETBOL
VOLEYBOL
100 % DE OCUPACION SEGUN NORMA DENSIDADES
MONTACARGA ESCALERAS
SALA EXPOSICION
+
+
+
=
05
Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009
100 %
PROGRAMA
deporte
TAMANO
CAPACIDAD DE USUARIOS
AREA
Banos
80
mt2
20
Camarines
50
mt2
12
Duchas
SUBTOTAL
TOTAL
%
5 3 5
80
mt2
20
Sup. clasica
750
mt2
20
Sup. urbana
1000
mt2
25
200
mt2
50
25
mt2
5
100
mt2
25
100
mt2
25
7
600
mt2
150
20
Gradas 1ros auxilios
shopping
PROPORCION
Sala multimedia Sala exposicion Tiendas ( 6 )
30
40
10
30 50 restaurante
Cocina Caja Comedor Bano Refrigeracion
45
mt2
3
2
mt2
1
90
mt2
60
20
mt2
5
25
mt2
2
20 3 55 7 15
circulacion
Escaleras Rampas Ascensores Monta carga Pasillos
100
mt2
25
100
mt2
25
10
mt2
800 kg
40
mt2
10
200
mt2
50
20 15 15 10 40 10
bodegaje
Limpieza Comida Mercaderia Insumos
EDIFICIO
3487 mt2
80
mt2
2
80
mt2
2
80
mt2
2
80
mt2
2
30 40 20
06
Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009
Nivel publico - privado
PROGRAMA
deporte
Banos Camarines Duchas Sup. clasica Sup. urbana Gradas 1ros auxilios
shopping
Sala multimedia Sala exposicion Tiendas ( 6 )
+
-
accecibilidad restaurante
Cocina Caja Comedor Bano Refrigeracion
Escaleras Rampas Ascensores Monta carga Pasillos
circulacion
Escaleras Rampas Ascensores Monta carga Pasillos
Comun Deportista Acceso 1
Comprador
Acceso 2
Aseo
Acceso trasero bodegaje
Limpieza Comida Mercaderia Insumos
usuarios
Vendedor Cocinero Cajero
07
Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009
DENSIDAD
PERMANENCIA
USO/SUPERPOSICION DE PROGRAMAS EN EL TIEMPO
21:00hrs 13:00 9:00 hrs
15:00
9:00 hrs
13:00
15:00
18:00
21:00hrs
75´
250- +
FUTBOL
200
TENIS
60´
VOLEYBOL 150
0´
Horas del día
Horas del día
30´
BASKETBOL
100 50 0 LOS DEPORTES CLASICOS SOLO PERMITEN UNA DISCIPLINAS, DEBIDO A LA SUPERFICIE QUE SE UTILIZA PARA ELLAS
Tiempo de ocupación
0
15
30
45
60
Cantidad de personas
75
Deportes
Shopping Retención de personas / minutos Día de semana
9:00 – 13:00
15:00 – 18::00
SKATERS SNAKER
0
15
30
45
60
75
ROLLER BIKER
Deportes
Shopping
Retención de personas / minutos fin de semana
13:00 – 15::00
18:00 – 21:00
LOS DEPORTES URBANOS PERMITEN PRACTICAR VARIAS DICIPLINAS A LA VEZ, HIBRIDIZANDOSE ENTRE ELLAS, HASTA CASI PERDER NOCION, DE CUAL ES CUAL, SOLO DENOTANDO EN LA SUPERFICIE MOVIMIENTO.
08
Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009
DEPORTE
pasillo
sup clasica
sup urbana
sup clasica
SHOPPING
sup urbana
gradas Pimeros auxilios
pasillo
sala multimedia
sala exposicion
ascensor
tiendas
Sup urbana
Sala multimedia Sala exposicion
RESTAURANTE
exterior
pasillo
cocina
caja
V3
pasillo
comedor
V2
cocina
cocina caja
comedor
V4
CIRCULACION caja
comedor
tiendas
V0
Sala exposicion
V0
V1
Sala multimedia
Limpieza Comida Mercaderia Insumos
V2
1ros auxilios
V3
Sup clasica
Escaleras Rampas Ascensores Monta carga Pasillos
escaleras
sup urbana
V0
exterior
V0
rampas ascensores
pasillos
V7
V0 V0 V0
BODEGA
bodegaje
Sup clasica
tiendas
sup urbana
circulacion
Cocina Caja Comedor Bano Refrigeracion
RELEVANCIA VISUAL
V3
sup clasica
restaurante
rampas
V4
escaleras
V4
sala exposicion
Sala multimedia Sala exposicion Tiendas ( 6 )
pasillo
V3
sup clasica
1ros auxilios
tiendas
V2
sala multimedia
V4
Gradas
pasillo
Sup. urbana
escaleras
V4
gradas
Sup. clasica
escaleras
V0
pasillo
Duchas
sup urbana
V0
tiendas
V0
Camarines
sala exposicion
Banos
RELACION VISUAL
comedor
shopping
CODIGO VISUAL
caja
deporte
CAPACIDAD VISUAL
sala multimedia
PROGRAMA
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Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009
D
DEPORTES URBANOS Y CLASICOS
SALA MULTIMEDIA
PATIO DE COMIDA
SALA EXPOSICION
TIENDAS
COCINA ESCALERAS CAMARINES
DUCHAS BAﾃ前S BODEGA MONTACARGA
10
Cristian Chavez _ Joaquin Norambuena _ Marcelo Ojeda ___ Taller 4 _ bim 2 _ 2009