PROGRAMA PROGRAMA PROGRAMA Deporte
Tecnología DEPORTE Comida
Salas Multimedia
ESTRATEGIA Expo / publicidad
Deporte
Edificio sostenible
Clásico
Urbano
Ventas
RECURSO Ingreso
Superficies Multidisciplinarias
Superficies Multidisciplinarias
Ventas Publicidad Tecnológico TECNOLOGIA
Basketbol Snakers
Skaters
Baby fútbol
Bikers
Rollers
Tenis
Voleibol
El edificio asume sus programas (Tecnología + Deporte) a través de la estructura, es decir su creación programática es parte del pensamiento del diseño.
60%
40% Clásico
40%
60% Urbano
Voleibol Baby fútbol Basketbol Tenis
DEPORTE
TECNOLOGIA DEPORTE
Expo
Expo / Publicidad
Snakers Skaters Bikers Rollers
Clásico
S. Multimedia
Deporte
Urbano
35% Deporte
Salas Multimedia
+
100%
55% Ventas
Ventas
TECNOLOGIA
10% Comida
Comida
DEPORTE
RELACION
TECNOLOGÍA
PORCENTUAL
RELACION PROGRAMATICA
Al enfocar la tecnología como medio para poder desarrollar un edificio sostenible, además se utiliza como herramienta de diseño. La cual en su capacidad de estar constantemente en un proceso de cambio, esos cambios serán aplicados en los en el edificio, generando modificaciones tanto en su exterior como en su interior. De igual manera, la publicidad ira cambiando y rotando dentro y fuera del edificio, debido a que esta será contenida en la estructura del edificio, pensando al constante proceso de mutación que tendrá el edificio.
ESTUDIO DE CABIDA ESTABLECIMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS / artículo 4.8.2.
CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN Superficie Predial Mínima
400 m²
Ocupación de Suelo
90 %
Coeficiente Constructibilidad
5
Agrupamiento
Continuo Aislado sobre continuidad
Distanciamiento
Aislado: OGUC
1.- Estarán dotados de servicios higiénicos, duchas y camarines para ambos sexos, además de servicio Higiénico y ducha para personas con discapacidad, apto para el ingreso y circulación de una silla de ruedas, con artefactos adecua dos. 2.- Dispondrán de un recinto de atención para primeros auxilios, cuando contemplen más de 100 espectadores. 3.- Estacionamientos gimnasio y recintos deportivos con graderías Equipamiento deportivo sin graderías Canchas Tenis, Bowling Multicanchas Piscinas Gimnasio de acondicionamiento físico
Continuo: Rasante 60º Altura Máxima de Edificación Aislado sobre continuo: Rasante 70º Altura Mínima de Edificación
10,5 m
Antejardín
No se permite
Densidad Máxima
1.000 hab/ha
1 c/ 20 espectadores 2 por cada cancha 2 por cada cancha 3 por cada cancha 1 por cada 10m2 de piscina 1 c/ 40 m2
CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION 1. TERRENO
1580 MT2
2. SUP. PREDIAL MINIMA
400 MT2
3. OCUPACION DE SUELO
90 % RASANTE 70°
RASANTE 60°
19 MT
29 MT
RASANTE 70 Y DISTANCIAMIENTO DE 3 MT
LIMITE DE 45 CONTINUO
10, 5 MT 8 , 2 MT
10, 5 MT AISLADO 60° 2 SUR
70° 2 SUR
VINCULO CON LA
CUIDAD Y EMPLAZAMIENTO
U-3 U-1
7 ORIENTE
El lugar se emplaza en el área céntrica de la cuidad, específicamente en la zona comercial. Está dotada de una buena accebilidad generada por la avenida 2 sur, manteniendo el vinculo comercial por la calle 7 Oriente. 30 mt
Es un lugar de alto flujo peatonal , ya que se encuentra frente a un espacio publico, lo cual Cede amplitud y visibilidad. Cumpliendo estratégicamente los vínculos para mantener el edificio mediante el comercio y la publicad.
U-2
50 mt
1580 Mt2
U-4
2 SUR
Plaza de Armas
Av. 2 Sur
Plaza Las Concentradas
Eje Comercial 1 sur
Terreno
Area terreno =
45 mt
10 mt 20 mt
USOS DE SUELO PERMITIDOS
Calle 7 Oriente
Vivienda. Vivienda exclusivamente en pisos superiores, sobre 7 m, frente a las siguientes vías: 1 Sur, 2 Sur, 1 Norte, 2 Norte, entre 1 Poniente y 11 Oriente; 1 Poniente, 1 a 11 Oriente, entre 2 Norte y 2 Sur.
RESIDENCIAL
Hotel, Apart Hotel, Residencial
U-2
CLASE
COMERCIO
Mercado, Supermercado, Grandes Tiendas, Centro Comercial, Local Comercial, Restaurante, Cafetería, Cabaret, Bar, Edificios de Estacionamiento
CULTO Y CULTURA
Templo, Santuario, Sala de Concierto o Espectáculos, Teatro, Cine, Auditorio, Museo, Biblioteca, Galería de Arte, Casa de la Cultura, Medios de Comunicación
DEPORTES
Centro Deportivo, Gimnasio, Multicancha, Piscina, Sauna y Baño Turco
EDUCACIÓN
Universidad, Academia, Instituto Superior y Técnico, Establecimiento de Educación Básica, Media , Especial, Jardín Infantil, Parvulario
ESPARCIMIENTO
Juegos Electrónicos
SALUD
Hospital, Clínica, Policlínico, Consultorio, Posta
INOFENSIVAS
Taller Artesanal
EQUIPAMIENTO
Esp. Publico
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Planta metros cuadrados permitidos en el primer nivel Relación superficie primer nivel
Espacio de Deportes urbanos y clásicos
Espacios móviles
967 m2
se divide temporalmente, cada sub. espacio es un programa que varia según la actividad y aloja distintos deportes, es dividido mediante paneles divisorios
Expo / Publicidad
63,2 m2
221.2 m2
347.6 m2
60%
Clásico
Rollers
Urbano
Ventas
588 m2
Snakers
S. Multimedia Deporte Expo
Urbano Clásico Salas Multimedia Bikers Deporte
40%
379,2
Basketbol Baby fútbol Voleibol
TECNOLOGIA DEPORTE
Ventas
Comida Skaters Te n i s
10 %
Comida
10 % sin uso
Multimedia deportes exposiciones Lugar multipropósito, cambiante, comprende de un espacio físico para la muestra simultanea de actividades relacionadas con los programas del edificio y que potencien mediante la tecnología los programas que se imparten en el edificio.
Expo. Sala multimedia
Expo.
Deportes multimedia
Deportes multimedia Sala multimedia
Espacios multiprogramaticos, dependiendo de la ocasión y programa, hacen posible que la tecnología se vaya renovando en periodos de tiempo a medida que se hacen eventos o muestras, etc. Relacionando la movilidad con tecnología
Cristian Chávez + Joaquín Norambuena + Marcelo Ojeda _ Taller 04. Bim2