Magazine Juni 2013 | Nummer 1
Woningen vanaf
â‚Ź 85.000,-
Met handige uitknipmeubels
Standaard woningen
Sfeerimpressie op pagina
4-5
Instapklare woningen
12-13
Bekijk ons aanbod op pagina
Kluswoningen
15
Lees op pagina hoe Djieno zijn woning opknapte
Gemak:
kies 1 van
15 instapklare woningen
de
voorwoord
IN dit magazine...
Door Janine Gerardts
2 kluswoningen, 2 verhalen... Sjoerd kocht zijn huis met een StarterSlening Hij woont sinds de zomer van 2012 in een eengezinswoning in Kelpen-Oler. Benieuwd naar zijn verhaal en ervaring? Kijk op pagina
‘Veel huis voor mijn geld’ Toen Djieno op zichzelf wilde gaan wonen, zocht hij via internet naar een koopwoning. Huren vindt hij zonde van het geld. Nieuwsgierig hoe hij dit heeft gedaan? Kijk op pagina
6
Met handige uitknipmeubels Om je inrichting te bepalen
Lifestyle tips pagina
18 - 19
15
Praktische en leuke ideeën om je interieur te stylen
Eerlijke woningen voor een eerlijke prijs Je eigen thuis, dat is de plek waar je helemaal jezelf kunt zijn. Waar je op jouw manier geniet van alles wat een huis te bieden heeft. Lekker koken, de tuin in of op de bank met een boek of iets op tv. Wonen Limburg gunt iedereen zijn eigen plek. Maar dat is, met de huidige ontwikkelingen, makkelijker gezegd dan gedaan. Banken zijn zuinig en de koopmarkt zit op slot. Veel mensen blijven zitten waar ze zitten. En iedereen wacht op elkaar.
Een koopwoning voor iedere woonwens Het antwoord van Wonen Limburg is eenvoudig: we hebben als woningcorporatie een groot aanbod woningen in het lagere prijssegment. Die zijn te huur, maar voor een deel nu ook te koop. Daarmee is kopen voor iedereen bereikbaar. Onze koopwoningen zijn eerlijk, zowel de prijs als de kwaliteit. De buitenkant is altijd professioneel door ons onderhouden. De binnenkant wordt in drie varianten opgeleverd: van instapklaar tot kluswoning. Dan doen we omdat niet iedereen dezelfde wensen heeft: wil je zelf aan de slag of heb je daar helemaal geen tijd of geld voor? Wonen Limburg heeft een koopwoning voor ieder budget en iedere woonwens. Ik ben erg benieuwd welke type woning bij jou past? Lees meer hierover op pagina 12.
Naam: Janine Gerardts (33) Werk: Directeur Vastgoed Wonen Limburg Met wie woon je? Met Roel en onze drie kinderen Ruben (6), Eva (3) en Anne (0). Favoriete plek in huis? Onze nieuwe bank. Heerlijk om daar samen een boekje te lezen. Tegenwoordig leest de oudste mij voor! Favoriete klus in huis? Ik hou van het grove werk, zoals het slijpen van kabelsleuven. Maar het allerleukst is toch wel het verven, stylen en inrichten van de kinderkamers. Hoe vaak ben je verhuisd? Met mijn kinderjaren erbij negen keer. Favoriete meubel of voorwerp in huis? Het door ons zelf getimmerde boomhutbed van sloophout voor Ruben. Favoriete kleur in huis? Ik hou van warme aardetinten, maar dan wel modern en strak. Favoriete boek/tijdschrift? Helaas… ik heb geen tijd om te lezen. Favoriete tv-programma? Ik kijk iedere avond naar Nieuwsuur en naar Pauw en Witteman. Maar ook voor Huizenjacht, Bouwval gezocht of de TV Makelaar ben ik te vinden! Heerlijk om te zien hoe mensen hun woondroom waarmaken. Welk woningtype van Wonen Limburg kies jij? De kluswoning.
jouw woning, jouw wens! Ontdek jouw woonwens op
Kluswoning
pagina 4 - 5
Nog niet overtuigd? Doe dan de check op
Standaard woning Instapklare woning
pagina 12 - 13 Koop & Woon
| 02
Koop & Woon
| 03
jouw woning, jouw wens!
K l u swo n i n
r o o v s n Ka s r e s s u l k
S ta n
Tip!
Isoleer verwarming
sbuiz Zo voorkom je d en. warmte onnod at er kostbare ig verdwijnt.
g
R o l d i ee n mouw ! p o r a a m Creatief slag aan de
ng i n o w d a a rd
s i s a b Goede Geen poespas oi o m r e p Su kt! r e w e g f a et h e j b e H k u r d e t veel lf te om ze klussen? Koop & Woon
| 04
e g i d u o Eenv ing afwerk I n sta p k
l a a m e l e H ! t a a m op Koop & Woon
| 05
l a re wo
ning
Omdat n iedereen iet van klussen h oudt
K l u swo n i n
g
Naam: Sjoerd Willems (26) Werk: Administrateur (en AA-accountant in opleiding). Met wie woon je? Met hond Pander, een lieve labrador. Favoriete plek in huis? De woonkamer/keuken. Favoriete klus in huis? Ik klus liever niet, haha. Maar het laminaat leggen was wél leuk. Hoe vaak ben je verhuisd? Vaak! Inclusief alle kamers in Maastricht zo’n 11 keer. Favoriete meubel of voorwerp in huis? De keuken met kookeiland en flatscreen-tv. Favoriete kleur in huis? Wit. Ook ben ik erg blij met de kleur van de keuken: Magnolia. Favoriete boek/tijdschrift? Als ik klaar ben met mijn studieboeken, raak ik geen boek meer aan! Favoriete tv-programma? Komische Amerikaanse series als The Big Bang Theory en Two and a Half Men. Tijdens het koken kijk ik graag naar MasterChef Australië. Welk woningtype van Wonen Limburg kies jij? Ik heb een kluswoning gekocht, maar als deze woning instapklaar was geweest en het had binnen mijn budget gepast, had ik zeker voor instapklaar gekozen!
‘Thuiskomen is voor mij een gevoel van rust’, vertelt Sjoerd Willems die sinds de zomer van 2012 in een eengezinswoning in Kelpen-Oler woont. Die rust is ook wel verdiend, want hij combineert een fulltime baan met een studie tot AA-accountant. Daarnaast is hij drie keer per week met ‘zijn’ waterpoloteam in het zwembad te vinden. ‘In eerste instantie ging ik op zoek naar een appartement’, vertelt Sjoerd. ‘Ik dacht dat een eengezinswoning niet in mijn budget paste. Maar met de Starterslening lukte het wél.’
‘Sjoerd kocht zijn huis met een starterslening’ Laminaat leggen? Bereken ongeveer 10% extra laminaat in verband met zaagverlies.
Tip! Koop & Woon
| 06
‘Dat ik nu ook nog op loopafstand van mijn werk woon, is helemaal mooi meegenomen’, vervolgt Sjoerd. ‘Al tijdens mijn studie werkte ik in Kelpen-Oler bij een administratieadvieskantoor. Sinds 2007 ben ik er fulltime in dienst. Het is een klein kantoor waar ik heel afwisselend werk doe en veel contact heb met klanten.’ Het grootste deel van zijn leven woonde Sjoerd in Horn; tijdens zijn opleiding bedrijfseconomie woonde hij op kamers in Maastricht. Sjoerd: ‘Het was super, die studententijd. Maar nu ben ik blij dat ik mijn eigen plek heb en niet meer midden in de nacht wakker word van een feestje van mijn huisgenoten!’
Koop & Woon
| 07
‘Ik vind het een prettig idee dat de woning onderhouden is door een woningcorporatie’.
Woningaanbod
Limburg
Instapklare w
Wonen Limburg verkoopt regelmatig verschillende huurwoningen. Op deze pagina’s vind je een greep uit het aanbod. Kijk voor het volledige aanbod van aantrekkelijk geprijsde koopwoningen op www.koopenwoon.nl.
oning
Standaard woning
Ad re s: Bo uw ja ar :
W es ts in ge l 11 0
Ve nr ay 19 65
Pr ijs : € 1 3 5 .0 0 0 ,- k .k .
Kluswoning Adres: Bouwjaa r:
Hube nhof 28
Ven ray 1972
Prijs: € 104 .00 0,- k.k .
Standaard woning
Voor Verbouwing Grote open keuken en woonkamer
Breken en bouwen
Aan de woning in Kelpen-Oler ging een zoektocht van ongeveer een jaar vooraf. Sjoerd: ‘Ik zocht in heel Midden-Limburg en zag ook woningen die helemaal ‘af’ waren, maar die waren bijvoorbeeld niet te koop met een Starterslening. De eerste keer dat ik hier naar binnen liep, was ik eerlijk gezegd niet zo enthousiast. Ik ben geen bouwkundige, dus ik zag de potentie niet. Toen de makelaar me tijdens het tweede bezoek wees op de mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken, was ik direct verkocht. Zelf ben ik niet zo’n klusser, dus ik heb bijna alles uitbesteed. Een aannemer heeft de bouw begeleid.’ In vijf weken tijd werd de hele benedenverdieping opgeknapt: oude keuken eruit, nieuwe erin, stopcontacten verlaagd, kozijnen vervangen, het bovenlicht boven de deuren werd dichtgemaakt en het toilet werd vernieuwd.
Adres: Bouwja ar:
Prins Bernhardstraat 45
Venray 1956
Prijs: € 165.000,- k.k. Adres: Bouwjaa r:
Kluswoning
Reek graa fstra at 5
Ven ray 1957
Prijs: € 167 .00 0,- k.k .
Nieuwbouww
oning
Vertrouwen
Tip
!
uik van Vergeet bij gebr lien niet verf en chemica eding aan beschermende kl t alleen voor je te trekken. Nie ook voor je huid. kleding, maar
Met enkele vrienden legde Sjoerd zelf het laminaat en verfde de boel. Zowel beneden als boven. ‘De badkamer doe ik over een tijdje. Eerst even sparen. Ook de tuin is nog aan de beurt. Ik vind het een prettig idee dat de woning onderhouden is door een woningcorporatie. Toen ik hier net woonde, werden de voegen van de zijgevel van het huis vernieuwd. Was een cadeautje van Wonen Limburg: een onderhoudsklus die nog in de planning zat. Het geeft een stuk extra vertrouwen dat de basis goed is van wat je koopt. Ook het thuisgevoel is dik in orde, al moet ik het dorp nog een beetje beter leren kennen. Denk dat ik me ga aansluiten bij een vereniging, dat is een leuke manier om mensen te ontmoeten. Wordt vervolgd dus!’
Ad res : Koop & Woon
| 08
Ad res :
Dool gaar dstra at 9
Hor st
Bou wja ar: 1949 Pri js: € 157 .00 0,- k.k .
Bou wja ar: Koop & Woon
| 09
Ch ris to ffe lkr uid
Ve nr ay
25
20 12
Pri js: € 18 5. 00 0, - VO N
Woningaanbod Limburg
Standaard won Standaard won
ing
Standaard woning
Standaard woning
A dr es :
Adre s: Adres:
Adres:
Mgr. Hans sens traat 11
Bro ekh uize nvo rst
Bouwjaar:
Prijs: € 157 .00 0,- k.k .
S
Slotvoog dstraat 14
Baarlo
Bouw jaar :
De W al 12
N ee ri tt er
B ou w ja ar : 19 65 - k. k. Pr ij s: € 13 5. 00 0,
Gen roy hof 6
Ba exe m 198 3
Prij s: € 13 9. 50 0, - k.k .
1974
Prijs: € 145.0 00,- k.k.
Standaard woning
ing tandaard won
S ta n d a a r
Instapklare woning
d woning
Adres:
A d re s:
ing
Adres:
ss tr aa t 10 D r. Cu yp er
P a n n in g e n
Bouwjaa r:
B ou w ja a r: 19 73 .0 0 0 ,- k .k . P ri js : € 1 4 5
Kram erstr aat 13
Baa rlo 1980
Prijs: € 85. 000 ,- k.k .
Standaard woning
Standaard woning
A d re s:
Er ve nw eg
M
Bouwjaar:
19
Prins Willem Alexande rstraat 32
Grathe m 1965
Prijs: € 149.9 00,- k.k.
a a sb ra ch t
B ou w ja a r: 19 65 .5 0 0 ,- k .k . P ri js : € 1 1 2
Standaard woning Standaard wonin
g
Ad re s:
Adr es: Ad re s:
Lim bu rgl aan 60
Bou wja ar:
W ee rt
Sch utt eb ee md 89
W ee rt 19 62
Pri js: € 10 7. 00 0, - k. k.
Bo uw ja ar : 19 62 k. Pr ijs : € 11 2. 50 0, - k. Koop & Woon
| 10
Ad res :
Bo uw ja ar :
Sint Maa rten splei n 8
3
19 60
Pr ijs : € 8 9 .5 0 0 ,- k .k .
Vlod rop
Bou wja ar: 1958 Pri js: € 105 .00 0,- k.k .
Ru ss el st ra at
Ey ge ls ho ve n
Koop & Woon
| 11
Een voor iedereen s e rs Kans voor klus
Welk woningtype past bij jou?
e mensen b je veel handig he of ig nd ha jij Ben oning n is een klusw Da ? ng vi en ge om in je eigen geld hebb moet wel wat Je u. jo or zij vo iets . Maar dank g te investeren om in de wonin lage maandje u koopsom ho ge la f tie la re de aal van jou. gen plek, helem ei Je . er ov en last
Iedereen heeft andere woonwensen.
Hypotheek regelen
Loop virtueel door de woning!
Het regelen van een hypotheek is niet altijd eenvoudig, laat staan het verkrijgen van een extra lening om de verbouwing en afwerking van je woning te bekostigen. Als die verbouwing verwerkt is in de taxatiewaarde, zoals bij de instapklare woningen, heb je een iets hogere hypotheek - en dat is vaak wél mogelijk.
Bij de presentatie van de instapklare woningen maken we gebruik van interactieve fotografie.
Bekijk een aantal beschikbare woningen in jouw regio in het hart van dit magazine. Voor het complete aanbod kijk je op www.koop-en-woon.nl
Ben je benieuwd?
Bezoek onze website en kijk bij de instapklare woning op de Prins Willem Alexanderstraat 32 in Grathem of de Westsingel 110 in Venray. Loop virtueel door de woning heen en klik de hotspots aan!
Wij willen weten wat jíj wilt! Wij zijn erg benieuwd welk woningtype bij jou past. Op basis van de vraag past Wonen Limburg het aanbod aan, voor zover dat mogelijk is. Laat ons weten naar welk type woning jij op zoek bent en in welke regio. Mail naar verkoop@wonenlimburg.nl.
Daarom heeft Wonen Limburg een breed woningaanbod. En omdat iedereen een andere portemonnee heeft, hebben we veel variatie in de hoogte van de koopsom. Ga je graag aan de slag met verf en vloer? Of laat je de afwerking
ch lage sen en wil je to tijd om te klus of ld een goede ge g en in ge n wo Heb je rd a a d n a st de is n kt, zonder woonlasten? Da oudig afgewer ingen zijn eenv on w burg is ze De Li e. keuz van Wonen m alle woningen s al zo ouden. En rh s. de pa poes sioneel on het huis profes n va e ijd nz ite de bu dus. Een goede basis
liever aan ons over? Test hier welk woningtype bij jou en je portemonnee past en kijk op www.koopenwoon.nl voor het
wo n e n i o o m l e e h l e Sn
nden? Dan zijn Twee linker ha burg een lust He van Wonen Lim n e g in n o w betekent re En instapklaar de instapkla ooi afgewerkt. m g er hebt, n el zij ut Ze dra je de sle voor jouw oog. instapklaar: zo ht éc agazine k oo t m di rg n bu het hart va In ! bij Wonen Lim en nn gi be zen en wonen omenteel in de kan het verhui woningen die m e ar kl ap st in vindt je de twee 13 de loop van 20 verkoop zijn. In rd. ve le ige 13 opge worden de over l naar Interesse? Mai enlimburg.nl verkoop@won te klussen? b je geen tijd om
r het De kosten voo ar g al na 3 ja van je wonin d. terugverdien en d or w n a k
Koop & Woon
| 12
Tijdens dit starterscafé kom je alles te weten over de instapklare woningen van Wonen Limburg. Bezoek ons starterscafé en win gratis kaartjes voor het Solar festival! Wanneer: 21 juni 2013 van 18:00 – 20:00 uur Waar: W onen Limburg Huis, Willem II Singel 25 te Roermond
Rekenvoorbeeld:
€ 33.500, t n Je verdie bruto per jaar Gemiddeld hypotheekbedrag is dan
beschikbare aanbod.
Wist je dagtoed? isoleren
Starterscafé
Prima in orde
biedt Wonen Limburg naf woningen aan va
r Stappenplan naa
€ 150.000, € 85.000, - k.k. !
0, - per jaar? 0 .5 3 3 € to ru b Verdien je s eigen woning du n ee rt oo eh b n a D heden! al tot je mogelij k Raadpl
poth aan van een hy eeg bij het aang
eek altijd een offi
ciële adviseur.
je eigen huis
e, standaard bare instapklar oon.nl ik h sc e b ze n o Bekijk w.koop-en-w oningen op ww ine. sw u kl n e 01 n dit magaz of in het hart va et een afspraak m aak vrijblijvend huis te bezichtigen. M 02 de makelaar om het bank ekadvies naar je e th o yp h r o vo Ga 03 of hypotheekadviseur. r wens? hypotheek naa nkomst. n e g in n o w e d Is koopoveree 04 Dan onderteken je de gel eekadviseur re th o yp h f o k an et je b g. eve financierin 05 M je de definiti de leveringsakte je n ke e rt e d n so Bij de notari oning aan je overgedragen. e d t 6 0 en word w ! Gefeliciteerd n eigen woning! 07 Je hebt ee
Koop & Woon
| 13
STARTERSLENING Maak gebruik van de renteloze Starterslening!
De Starterslening is een flexibele lening die wordt verstrekt door verschillende gemeenten. Met deze lening wordt het voor een starter gemakkelijker om een woning te financieren. De Starterslening is niet in het hele land vrij beschikbaar. Een gemeente kan ervoor kiezen om de Starterslening beschikbaar te stellen. De gemeente bepaalt ook de doelgroep (bijvoorbeeld: van minimumloon tot en met modaal) en het woningsegment (nieuwbouw, bestaande koopwoningen tot een bepaalde prijsgrens). Dit kan dus per gemeente verschillend zijn.
Op www.svn.nl vind je een overzicht van alle deelnemende gemeenten. Vrouwen klussen steeds meer in het huis. Het gaat vooral om schilderen en behangen.
Zeker de moeite waard als je je eigen woonplekje wilt! Koop & Woon
| 14
K l u swo n
ing
Naam: Djieno Katoele (22) Werk: Soldaat bij de Landmacht. Met wie woon je? Kelly (21) en hondje Dino. Favoriete plek in huis? De keuken. Favoriete klus in huis? Het slopen! En daarna alles weer opbouwen, mooi proces. Hoe vaak ben je verhuisd? Zeven keer. Favoriete apparaat in huis? Onze geluidsinstallatie. Lekker chillen op house, R&B of reggae. Favoriete kleur in huis? Djieno: bruintinten. Kelly: rode accenten. Favoriete boek/tijdschrift? Ik lees graag sportmagazines, vooral voor fitness-tips. Favoriete tv-programma? We kijken niet zoveel tv. Meestal hebben we een muziekzender opstaan zoals Slam FM en soms kijken we naar een film. Welk woningtype van Wonen Limburg kies jij? De kluswoning! Definitely!
Koop & Woon
| 15
Zonder alle hulp was het niet
gelukt
Meten is weten! Toen Djieno op zichzelf wilde gaan wonen, zocht hij via internet naar een koopwoning. Huren vindt hij zonde van het geld. Ook wist Djieno al snel dat het een huis met een tuintje moest worden. Maar, het moest wel betaalbaar blijven. Daarom koos hij voor een kluswoning, in Baarlo. Tijdens het klussen leerde hij Kelly kennen. Samen met hondje Dino genieten ze iedere dag van hun eigen plek. Kelly: ‘Het is hier echt gezellig thuiskomen. Samen koken en eten, kaarsjes aan.’
De open keuken met kookeiland is Djieno’s trots. Om die te realiseren werd niet alleen de oude keuken eruit gesloopt, ook de tussenmuur werd afgebroken. Djieno: ‘Ik hou van lekker koken (vooral veel vlees!) en vind het gezellig als je tijdens het koken contact hebt met de woonkamer. Door de week is Kelly eerder thuis en dan kookt zij, maar in het weekend zorg ik voor de maaltijd. Lekker muziekje op de achtergrond…’
! p i T
jft rf bli e v e D n rven? je eerst ee e v l e ls Gev ten a brengt. t i z r an bete mer a i r p e witt Koop & Woon
| 16
Vo o r V e r bouwin
‘Er was nog geen verwarming en de vorige bewoners kookten op gasflessen. Ik had meteen zin om aan de slag te gaan.
Veel te doen
Afbreken, opbouwen en inrichten
‘De keuken en badkamer waren erg verouderd’, vervolgt Djieno. ‘Er was nog geen verwarming en de vorige bewoners kookten op gasflessen. Ik had meteen zin om aan de slag te gaan. Bij mijn vaders huis heb ik gezien hoe je van een kluswoning iets heel moois kan maken. Dus ik dacht, hier moet dat ook lukken! In mijn zoektocht heb ik ook naar appartementen gekeken, maar ik vind dat je langer vooruit kunt met een grondgebonden woning. En een tuin is heel gezellig. Bij deze woning had ik het gevoel veel huis voor mijn geld te krijgen. Maar zonder de hulp van mijn vrienden, kennissen en familie was het absoluut niet gelukt!’
De woning werd van onder tot boven gestript: de badkamer, keuken en vloeren gingen eruit, muren werden geëgaliseerd, schrootjes werden van het plafond gehaald, verwarming werd aangelegd. Dankzij alle hulp lukte het om binnen een half jaar te verhuizen. Djieno: ‘Ik vond het echt heel mooi om te zien hoe het huis steeds meer werd zoals we in gedachten hadden. En toen kon het aankleden en inrichten beginnen. Gelukkig heeft Kelly me daarbij geholpen; want dat vond ik wel lastig!’ Kelly: ‘Als het aan Djieno had gelegen was alles wit en bruin geworden. Ik vind het mooi om met kleur wat accenten te leggen.’
Koop & Woon
| 17
g
Leuk voor de fiets fanaten!
Fietskapstok
Een fietsstuur aan
de muur als kapstok en de rest is een muursticker.
Keuken Led
s p i t
Bron: www.wil2style.nl
Lijsten rechte lijn Lijsten in verschillende maten? Hang ze op deze manier op en je creĂŤert rust en een mooi samenhangend geheel. Houd hiervoor aan de boven- of onderkant een horizontale lijn aan!
Gebruik Led-strips voor mooie uitgelichte accenten!
Heb je meteen
Zoals hier onder een plank of onder de traptreden.
een sportieve
Plaats ze zichtbaar zoals hier of onzichtbaar door ze
binnenkomer :)
verder naar achteren te plaatsen.
Mooie zelfmaker Steigerhouten kast/sidetable met leuke Welke open haard
tegeltjes!

vind jij mooi?!
Leuk als
Kies jij voor strak
blikvanger in de hal of
of voor gezellig
woonkamer.
met veel spulletjes op de schouw?
Koop & Woon
| 18
n steeds Er worde de isen aan hogere e d l geste , badkamer s meer er steed i h t a d m o acht. doorgebr t d r o w d tij
Koop & Woon
| 19
A Postadres Postbus 1254 6040 KG Roermond T 0800 - 1881 E verkoop@wonenlimburg.nl W koop-en-woon.nl wonenlimburg.nl Bezoekadressen van onze buurtwinkels Buurtwinkel Venray Gouden Leeuwplein 2, Venray Buurtwinkel Brukske Kiosk 98-99, Venray Buurtwinkel Horst Doolgaardstraat 38, Horst Buurtwinkel Panningen Kerkstraat 32, Panningen Buurtwinkel Weert Parallelweg 120, Weert Buurtwinkel Roermond Willem II Singel 25, Roermond Buurtwinkel Heerlen Sittarderweg 6, Heerlen Design en redactieformule Exit Communicatie Tekst en fotografie Belicht KOOP & WOON Magazine is met de grootste zorg samengesteld. De uitgever is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in de inhoud.