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O ESTADO DE S. PAULO
QUINTA-FEIRA, 3 DE SETEMBRO DE 2015
MASTER IMOBILIÁRIO
Vila Madalena tem residenciais premiados Conjuntos do bairro da zona oeste de São Paulo investiram em inovações, como biblioteca e obras de arte, e em projeto diferenciado DIVULGAÇÃO/ALFA REALTY
Heraldo Vaz
DIVULGAÇÃO/RRG
ESPECIAL PARA O ESTADO
O residencial Autoria Madalena, da Alfa Realty e MDL, fecha o time dos sete vencedores do MasternacategoriaEmpreendimento. Em terreno de 1.520 m², atorre únicacom oitopavimentos e subsolo, tem 42 apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com 56 e 70 m², além de duas coberturas dúplex de 280 m². É um empreendimento de arquitetura contemporânea que valoriza design, arte e cultura, segundo a comissão julgadora do Master 2015. “O Autoria Madalena inovou ao instituir, em seu lounge, uma biblioteca com 800 volumes”, diz em seu voto. “Ainda se diferencia por sua área de lazer e pela decoração de suas áreas comuns.” O diretor de marketing da Alfa Realty, Diego Milred, destaca os espaços flexíveis – “que permitem tirar uma parede para junção da cozinha com a sala e criar living ampliado” – e a fachadacom materiaisnobres como a madeira emdetalhes e painéis, quecombinamcom oconcreto vermelho aparente, além da biblioteca com curadoria da editora Cosac Naify. Multicultural. “Como o nome dizé umprojeto deautoria”,enfatiza Milred, referindo-se à assinatura do escritório Anastassiadis Arquitetos. Como diferenciais, ele cita o lounge, com peças do designer Zanini de Zenine, o paisagismo de Marcelo Faisal e o hall decorado com fotos de Christian Cravo, que registrou cenas no bairro. “Tem de prestigiar as mentes criativas.OAutoriaémaravilhoso,masnãosepodepecar,falando só do produto, e deixar de falar dos artistas. Os criadores dessaobramerecemreconhecimento”, elogia o diretor. “Conseguir se diferenciar num bairro tão multicultural como a Vila Madalenareforçaaalegriadereceber o Master com a MDL.” Aliar arte e cultura, segundo responsável pela operação em São Paulo da MDL, Fernando Trotta, foi essencial na concepção do projeto. “É grande honra receber o prêmio por um empreendimento pensado para
Casas sobrepostas. 8 unidades com área de 187 a 800 m2 l
Orgulho e conceito
“É grande honra receber o prêmio por um prédio com a cara da Vila Madalena, integrado com sua cultura” Fernando Trotta RESPONSÁVEL PELA OPERAÇÃO DA MDL
“Todo mundo se orgulha de ser reconhecido por esse prêmio que é o de maior prestigio do mercado” Diego Milred DIRETOR DE MARKETING DA ALFA
“O Master coroa nosso trabalho, cujo foco é a melhoria contínua da empresa e de suas soluções” Reynaldo Rosemberg DIRETOR DA RRG CONSTRUTORA
“O Master é o prêmio mais qualificado tanto pelos critérios que adota como pela forma como analisa os cases” Ricardo Laham DIRETOR DA BROOKFIELD EM SP
Autoria. Empreendimento valoriza design, arte e cultura, segundo a comissão julgadora moradores da Vila Madalena, que fala a língua do bairro e está integrado com sua cultura.” Concluído em abril de 2014, o prédio foi totalmente vendido, diz Trotta. “Desde o lançamento em 2011 até as últimas vendas, a valorização chega a 50%.” Atualmente, segundo ele, o metro custa, em média, R$ 16 mil. “O apartamento de 70 metros tem uma boca de sala interligada com a varanda, que amplia
sua área social.” Ele comenta que investidores compraram 15% das unidades. “Todo o restante foi para morador final.” Casas sobrepostas. Outro ven-
cedor da Vila Madalena é o residencial Morás, localizado na rua de mesmo nome. “A RRG Construtora traz o conceito de casassobrepostasno projetodiferenciado de seu condomínio residencial”, diz o voto do júri,
justificandooprêmionacategoria Profissional para o edifício de alto padrão, que “se destaca por sua solução arquitetônica”. “Criamos solução que não existenomercado”, afirmao diretor de novos negócios da RRG, Reynaldo Rosemberg. O “conceito inovador”, segundo ele, tem como base o layout e design de unidades completamente diferentes, embora façam parte de um condomínio
vertical. “Queria encontrar uma maneira de morar em casa, mascom asegurançadeum prédio, que terá piscina e sauna.” Temseispavimentosedoissubsolos, com apenas oito apartamentosde3 e4 suítes,feitos sob medida. A área privativa varia de 187 até 800 m². Foram comprados dois lotes na Rua Morás, com área total de 994 m². Rosemberg conta que levou cinco anos para “amadu-
Exposição em elevador consagra torres de Pinheiros Para jurados, painel gigantesco valoriza projeto contemplado por uso de arte na arquitetura Os elevadores panorâmicos do BHD Pinheiros – mais um premiado com o Master 2015 na categoriaProfissionalnazonaoeste de São Paulo – vão iluminar gigantesco painel do artista plástico espanhol David Dalmau. Ele criou serigrafias para correr por todos os andares da fachada do prédio, em início de obras.Sãoduas torres,uma com 19 pavimentos e outra nove. Para o diretor de negócios da Brookfield Incorporações em São Paulo, Ricardo Lahan, a ar-
tedeDalmaué marcantenoempreendimento, que terá apartamentos de um e dois dormitório, com 44 a 85 m², além das opções giardino e coberturas dúplex. Lançadas em março de 2014, as duas torres serão entregues no segundo semestre de 2017. AcomissãojulgadoradoMaster deu ao projeto o prêmio de uso de arte na arquitetura. Marca. “A Brookfield inova na concepçãoenodesenvolvimento de elementos gráficos para valorizar o empreendimento por meio do talento de Dalmau”, diz o voto do júri. “Utilizando as caixas dos elevadores, painel de grandes proporções identifica e qualifica a marca do produto e da empresa.”
Urbano . Segundo Lahan, a
ideia foi utilizar os elevadores para mostrar à cidade o trabalho de Dalmau, com personagens e cenas da vida urbana.
Galeria dos vencedores tem 336 contemplados em 21 anos Comissão julga mais de 60 cases inscritos nas categorias Empreendimento e Profissional Com a entrega de 20 prêmios Masterontem,agaleriadosvencedores agora é composta por 336 cases contemplados. A FederaçãoInternacionalImobiliária(Fiabcil)eo SindicatodaHa-
bitação (Secovi) apontam o Master como reconhecimento máximoparaempresárioseprofissionais do setor. “É considerado o Oscar do mercadoimobiliário”,dizopresidente da Fiabci Brasil, RodrigoLuna,referindo-seaostrabalhos eleitos por representantes de entidades do setor. A comissão julgadora tem total independência na avaliação dosconcorrentes.Nesta21ªedição do Master, os jurados anali-
DIVULGAÇÃO/BROOKFIELD
Lahan diz que o BHD, a grife das edificações Brookfield Home Design, é um produto de coleção. “Só é editado em bairros nobres, já consolidados”, afirma o diretor, citando como exemplo uma infraestrutura completa,comshopping, corredores de ônibus, estações de metrôetrem.“Em grandes centralidades.” O BHD Pinheiros, que fica pertoda AvenidaFaria Lima,é o terceiroprojetodalinha.Começou no Brooklin e, depois, foi para o Paraíso, em região próxima ao Parque Ibirapuera.
saram mais de 60 cases inscritos, afirma o presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes. NacategoriaEmpreendimento (obras concluídas e entregues), sete sagraram-se vencedores. Na Profissional (lançamentos,projetos sustentáveis e iniciativas como marketing, vendas, etc.), 12 conquistaram lugar no pódio. Além desses 19, há o prêmio hors concours. Luna e Bernardes enfatizam queentidadesdomaisaltogaba-
Cenas. Serigrafia de David Dalmau nas caixas do elevador panorâmico
“A obra viva será apreciada da rua”, enfatiza o diretor. Para Brookfield, isso mostra como a arte é capaz de estruturar um projeto de arquitetura.
rito em suas áreas, anualmente, compõem o júri. Neste ano, esse grupo reuniu representantes da Associação Brasileira de Agências de Publicidade (Abap), Associação Brasileiradas EntidadesdeCrédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura (Asbea), Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP), Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB), Instituto de Engenharia (IE), Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon). Presidente. O diretor-presi-
dente da Sergio Mauad Desenvolvimento Imobiliário (SMDI), Sergio Mauad, foi o presi-
NoBHD Pinheiros, a concepção do produto levou em conta o grande movimento de pessoas e veículos na avenida e ruas ao redor.
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’Oscar’
“O Master é considerado o Oscar do mercado imobiliário e representa o reconhecimento máximo para empresários e profissionais do setor” Rodrigo Luna PRESIDENTE DA FIABCI BRASIL
dente de honra da comissão. A Abap foi representada por seu presidente, Orlando dos Santos Marques, com assessoria do presidente do Conselho de Ética, Geraldo Alonso Filho. Também participaram o presidente da Abecip, Octavio de Lazari Junior; a presidente da
recer a documentação do terreno” – onde a altura máxima é de 15metros,deacordocomalegislação – e gerar as diretrizes do empreendimento com plantas de dimensões diferentes. “Depois, levou mais 2 anos fazendo o projeto”, diz. A obra, que começounomêspassado,temprazo de conclusão de 24 meses. A maioria das unidades já está reservada para clientes que participaram do processo. “Um pediu um dúplex de 200 m², outro queria um garden de 350 m²”,diz.“Paraumterceiro,criamos a cobertura de 800 m².” O diretor fala que só restam duas unidades, de 270m² e 380 m², à venda. “O preço sai por R$ 25 mil o metro.” Enfatiza que o Morásestáemzonaestritamente residencial. “Não pode construir na frente do prédio, que tem vista para uma parte do bairro que só tem casas.” Varejo . Rosemberg declara que o Master é coroamento do trabalho feito pela construtora nos últimos 18 anos. “Quando uma empresa ganha o Oscar imobiliáriosignificaqueestárodandomuito bem.”Eleacredita que as práticas adotadas e a política de qualidade “culminaram com ganhar o prêmio”. A RRG, segundo ele, não trabalha com projetos por atacado. “Cuida de cliente por cliente, obra a obra.” Rosemberg comenta queisso não é comum no mercado. “Mas é nossa forma de trabalhar e temos conseguido sucesso.”
“Como o empreendimento tem visibilidade, a parceria com David Dalmau foi ideia perfeita”, declara Lahan. A arte será aplicada na pele de vidro, que veda o poço do elevador, e será iluminada conforme as pessoas sobem e descem. Lahan enfatiza que os elevadores tornam-se vitrines em vez de ficar apenas como uma janelamóvelparaomoradorobservaroentorno.“Acidadetambém vai ver o movimento do prédio.” Esse tipo de arte em movimento, segundo ele, começou no Soho, em Nova York. Prédios antigos ganharam uma estrutura aberta para elevadores industriais, virados para o lado de fora. “Transformaram a fachada em vidro, colocaram luz ecor no elevador”, diz. “À noite, quem olha os prédios vê um organismo vivo, aceso, em movimento.”
Asbea, Miriam Roux Azevedo Addor, com assessoria do vicepresidente, Eduardo Sampaio Nardelli; e o diretor-presidente da FAAP, Antonio Bueno Guillon,comassessoriadaprofessora Thelma da Silva Lascala. Fizeramparte do corpodejurados: o presidente do IAB-SP, José Armênio de Brito Cruz, com assessoria do vice-presidente Pedro Mendes da Rocha; o presidente do IE, Camil Eid, e Edemar de Souza Amorim, membrodoConselhoConsultivo da entidade. O SindusCon-SP foi representado por seu presidente, José Romeu Ferraz Neto, com assessoria do vice-presidente Roberto João Falcão Bauer.