Arquitetura
Construção
Decoração
Tecnologia
Estilo
Ano 01 - Nº 7 - junho/2010 - Distribuição gratuita
Beleza, charme e conforto Veja como a encantadora Campos do Jordão e sua arquitetura singular permitem criar ambientes customizados, únicos, com a cara e o sonho do cliente
Empreendedor nato Em entrevista exclusiva, o taubateano Antonio Grabalos nos conta como se tornou um referencial ao aplicar seu perfil ousado na Onvale Soluções em Tecnologia
Na temperatura, você manda Existem várias maneiras de cuidar da sua família e, por tabela, agregar valorização ao seu imóvel. Conheça a calefação e os seus sistemas de controle de temperatura
5º Salão do Imóvel Evento realizado em Taubaté atrai cerca de 30 mil visitantes e esquenta as vendas na região
índice
Dicas de c
Depois do fogão, geladeira, armários e pia, a coifa ou depurador de ar p indispensável na cozinha. Além de compor o ambiente, ajuda a mant durante o preparo de frituras. Confira!
Cada vez mais, o espaço gourmet nas residências tem sido valorizado. A junção da co abordado aqui na Casa Vale comprovando a nova tendência. Junto com a novidade, a ganhado reconhecimento. E não é para menos! O equipamento garante que a convers um prato e sua degustação sejam deliciosos.
08 - entrevista
Mas antes de adquirir o seu, entenda as especificações de cada um e invista no compo
10 - matéria de capa
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16 - mercado imobiliário
18 - especial: aves de estimação 20 - coluna social
22 - especial salão do imóvel 24 - dicas de compra 26 - construção
COIFAS:
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Na hora de escolher a coifa, o taman rado. Ela deve ser 10% maior que o f cm acima dele. Um erro do dimension ar, causar ruídos e comprometer a efic
28 - reforma
Para quem cozinha todos os dias e/ou optar por uma coifa mais potente. A p a capacidade de expelir os gases. Os 1.900 m³/h. As coifas sobre ilhas, por mais potentes por ficarem mais sujeita
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29 - design e decoração 30 - perfil arquiteto
32 - sustentabilidade 34 - tecnologia
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as coifas precisam obrigatoriamente instaladas. Elas funcionam com um m meio de dutos, levam toda a gordura ambiente. A vantagem é que dessa fo
Lembre-se: dê preferência aos mode objetivo for consumir menos eletricida
DEPURADORES:
Os depuradores retêm a gordura e o odor com filtros metálicos (laváveis e permanente após um mês). Funcionam através de um mecanismo motorizado que puxa o ar, força antes de retorná-lo ao ambiente. Os depuradores não exigem saída de ar externa, p mora em apartamento.
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Quase todos os depuradores também podem ser exaustores. O que determina es Com a função de depurador, eles são apenas fixados na parede acima do fogão e ligad tores, a eles são feitas ligações de dutos que encaminham o ar sugado (com gordura e Em relação ao tamanho do equipamento, vale o mesmo raciocínio das coifas. Em geral, para um fogão de seis bocas, a medida-padrão é de 90 cm de largura. com
e empreendedor nato que está por trás
a calefação e como o investimento
principais que formam os atrativos da
da
Onvale Soluções em Tecnologia e Walter Coli Junior, engenheiro mineiro proprietário 24 Revista Casa Vale Maio/2010 do Criadouro Araré, que mostrou à revista que é possível a criação legali-
nesse sistema traz benefícios para a sua
uma matéria especial com
família e agrega valorização para o seu
Editorial
Charme, beleza e conforto na encantadora Campos do Jordão são os pontos 7ª. edição da Revista Casa Vale. Confira, também, alguns matéria de capa da
depoimentos de quem obteve sucesso na parceria com a revista.
Nesta edição,
EXPEDIENTE
fica a dica para as entrevistas, uma
Direção Geral Grabalos Associados Direção de Arte Marushio (marushios@gmail.com) Direção Administrativa Nathalia Villalta S. Grabalos Jornalista Responsável Anne Rodriguez MTB 55.644 Vendas Taubaté - Gabriela Araújo (12) 9709-7998/8847-7576 SJC - Ismael de Oliveira (12) 8847-7569 Guaratinguetá e Lorena Vivian Costa - (12) 8846-2629
Antonio Grabalos, um taubateano
to.
Em tecnologia conheça mais sobre
imóvel.
A Revista Casa Vale deste mês
está recheada de boas informações!
Confira!
zada de aves em casa ou no apartamen-
Fotógrafo Robson Salgado Distribuição Caçapava, Campos do Jordão, Guaratinguetá, Lorena, Tremembé, Pindamonhangaba, São José dos Campos e Taubaté Impressão Resolução Gráfica Tiragem desta edição 10 mil exemplares
A Revista Casa Vale é uma publicação da Grabalos Associados. Não nos responsabilizamos por opiniões expressas nos artigos assinados. assim como pelo conteúdo de anúncios. Contatos da revista: redacao@revistacasavale.com.br anuncio@revistacasavale.com.br (12) 3426-6800 Proibida a reprodução total ou parcial sem autorização.
DEPOIMENTOS DE ALGUNS PARCEIROS DA REVISTA CASA VALE
Parabenizamos a Revista Casa Vale pela iniciativa e êxito com que tem mostrado a boa arquitetura, decoração e novas tecnologias para Taubaté e região, sempre valorizando os profissionais e suas parcerias. Somos absolutamente apaixonados pela nossa profissão e ficamos engrandecidos por fazer parte dessa mostra que é a revista. Arquiteto Fabio Barbieri e Arquiteto Geraldo Martins
Bom gosto, criatividade e comprometimento são as características do trabalho da Revista Casa Vale. Só temos a agradecer com essa parceria que desde o início nos proporcionou resultados positivos. Parabéns a todos da Casa Vale e o nosso muito obrigado. Alexandre Testa Lopes Andreya De Biasi Fonseca Lopes Bentec by Per Toccare - Ambientes Planejados
Também estou feliz por fazer parte da Revista Casa Vale. Obtive um retorno excelente, já que a revista é direcionada ao meu público-alvo. Grato, Leandro Rangel Pasin Pasin Premier
Entrevista
Antonio Luiz Grabalos Junior Empresário taubateano, 27 anos, formado como Analista de Sistemas e apaixonado por tecnologia.
A nt o n i o L u i z G r a b a l o s J u n i o r
Por Anne Rodriguez - Foto: Robson Salgado
Um jovem talento taubateano que ousou empreender na área de tecnologia com um lema inovador: “na Onvale não vendemos produtos, e sim soluções”. A paixão pela tecnologia e o espírito empreendedor deste taubateano levaram-no a criar a Onvale Soluções em Tecnologia, primeira empresa a oferecer soluções como aspiração central e automação residencial no Vale do Paraíba. Aos 27 anos, Antonio Luiz Grabalos Junior, formado em Analista de Sistemas pela Universidade de Taubaté (UNITAU), se entusiasma ao falar da incipiente trajetória de sucesso com base na sua capacidade nata de ver oportunidades em todos os lugares. Confira a entrevista a seguir. A automação, até pouco tempo atrás, se limitava à indústrias e empresas. Hoje em dia, o conceito foi ampliado e chegou às casas. Como você define a automação residencial?
a falha no atendimento e serviços dos antigos fornecedores. No começo trabalhávamos exclusivamente para empresas, e há 5 anos estamos trabalhando com o consumidor final.
Automação residencial é a integração de todos os equipamentos elétricos de uma residência para a otimização dos mesmos. Exemplo: em uma sala de home theater existem vários controles remotos, como para o uso da televisão, do DVD, da persiana elétrica, etc. Com apenas um controle integramos tudo, até mesmo a iluminação. Basta clicar em “filme” e as luzes dimerizam, a persiana desce, a TV liga e o filme é iniciado.
Quais são os produtos e serviços que a empresa oferece?
Como surgiu a ideia de criar a Onvale? Eu trabalhava em uma multinacional depois de formado e lá vi uma oportunidade de virar um fornecedor de produtos de tecnologia, pois via frequentemente 8 Revista Casa Vale Junho/2010
Oferecemos tudo de tecnologia para a otimização de uma residência, seja ela casa ou apartamento. Automação Residencial, Aspiração Central, Home Theater, Sonorização Ambiente, Segurança, Controle de Acesso, Câmeras e Informática são as tecnologias que oferecemos. Como essas tecnologias facilitam o dia a dia dos moradores? Citamos acima o exemplo do home theater onde com apenas um clique pode ser criado um cenário para se assistir ao filme. Não será mais preciso a ajuda do filho para assistir um DVD e se per-
der naqueles diversos controles remotos. Outro exemplo que podemos citar é o de um sobrado: você está na suíte e quer ir até a cozinha buscar um copo d´água. Basta um clique em “cozinha” e será realizada toda a iluminação até se chegar lá. Tem também a biometria. Não é preciso mais de chaves para se entrar em casa, basta colocar a digital. Aquecer o piso de sua residência, controlar sua casa pela internet e até mesmo de um celular. São inúmeras soluções que facilitam o dia a dia dos moradores. Em nosso site apresentamos uma simulação de uma residência automatizada. Vale muito a pena ver como é essa interação! O endereço é o www.onvale.com.br. Qual é a tecnologia mais procurada? Nossa tecnologia campeã de vendas é a aspiração central, onde uma rede de tubulação interligada é capaz de limpar 100% da sujeira, eliminando ácaros, bactérias, etc. Sendo muito prática, rápi-
da e eficiente. Basta plugar a mangueira em uma tomada de aspiração que toda sujeira será levada até a Central. A Onvale é pioneira no Vale do Paraíba ao oferecer alguns tipos de serviços, tais como aspiração central e automação residencial. Como é o mercado consumidor da região? Sim, somos pioneiros em alguns produtos. O mercado consumidor da região está gostando das novidades e tem tido bom aceitamento. O investimento que é feito tem retorno imediato, pois com todas essas soluções o consumidor terá mais qualidade de vida para si e para com o bem mais importante, que é a família, proporcionando conforto e praticidade no melhor lugar do mundo: “sua própria casa”. Quanto custa, em média, investir em automação residencial? Existe automação para todos os bolsos, dependendo muito do que irá ser realizado. Quanto mais tecnologia, maior será o conforto, a praticidade e o bem estar da família. Existe automação por comando de voz, por exemplo, que adquirimos a distribuição e que será acessível para as classes B e C, que no caso é o Voice Home (www.voicehome.com.br). Qual a porcentagem de valorização que o imóvel tem com a automação residencial? Depende muito do que foi investido em automação, mas com certeza o imóvel é valorizado. Segundo pesquisas, daqui a no máximo 3 anos, uma casa que não tiver automação residencial, aspiração central e outras tecnologias serão mais difíceis de serem vendidas. As tecnologias podem ser implementadas depois da construção da casa ou deve ser planejada ainda na planta? Existem soluções que em uma casa já construída se consegue implementar. Automação
residencial e biometria são algumas das soluções que conseguimos implantar em uma casa já construída, por exemplo, mas o ideal, sempre, é já nos procurar ainda na alvenaria, na planta. Quais são as novidades e tendências nesse mercado? A tendência daqui a um tempo é que todos tenham essas tecnologias em suas residências. Vai se tornar essencial e indispensável, pois ela (a tecnologia) vem para ajudar nosso dia a dia. As novidades acontecem a todo o momento e, antes de colocarmos no mercado, testamos, vemos a procedência e qualidade para só depois comercializarmos. Há o conceito de mais conforto e segurança aos moradores com o uso das tecnologias. Há também a preocupação com o conceito de sustentabilidade? Há projetos que priorizem essa preocupação com o meio ambiente? Sim. Com a automação residencial, criamos cenários dimerizando as luzes, e com isso economizamos energia e aumentamos a vida útil de uma lâmpada. Com a aspiração central a limpeza é mais rápida. O tempo gasto para limpar uma casa chega a ser reduzido em 5 vezes, gastando assim menos energia.
A Onvale Soluções em Tecnologia tem alguma novidade em primeira mão para ser compartilhada com nossos leitores? Atualmente estamos fazendo a maior casa inteligente do Brasil, em Campos do Jordão. A obra já passou dos 5 mil m² de área construída e estamos pesquisando se é a maior do mundo. Lá empregamos as tecnologias de automação residencial, com cenários de iluminação, aspiração central, mais de 40 pontos de aspiração, controle de acesso com biometria, câmeras e alarme perimetral. O que você tem a dizer para quem ainda tem dúvidas sobre investir ou não em automação residencial? Gosto de citar essa história: certa vez em uma negociação, um cliente achou que iria ficar caro, que não ia gastar tal valor com a gente. Mas demos um exemplo de um local da casa dele que ele nem entraria e que iria gastar quase o mesmo valor conosco. Insistimos que ele estava investindo no próprio conforto, onde ele ia passar horas agradáveis com sua família, que no caso era seu home theater. Aí ele nem pensou e fechou na hora! Na Onvale não vendemos produtos, e sim soluções. Mechemos com o sonho, com a satisfação das pessoas. A cada projeto entregue, um amigo. Mostramos que não é um bicho de 7 cabeças para aterrorizá-los, e sim algo que irá facilitar muito a vida deles.
Capa
Charme, beleza e conforto na belíssima Campos do Jordão
A arquitetura na charmosa Campos do Jordão permite criar estilos variados, da clássica residência americana aos estilos Tudor e Normando, proporcionando a realização do sonho do cliente em ter sua estimada casa de veraneio nos seus padrões, adoçado com ideias de viagens realizadas para um lugar que será só seu.
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Mesmo com o desenho dos fachos de iluminação peculiar da arandela, a luz interna da residência é feita através de seu grande pano de vidro, integrando os ambientes. O contraste das luzes amarela (interior) e branca (exterior) passam a percepção de que a casa está sempre aquecida e iluminada sutilmente, com destaque apenas para fachada.
As cadeiras Melia Chair de Adirondack, indispensáveis nas coleções de mobília ao ar livre, na cor vermelho cereja, destacam a fachada e aquecem o ambiente externo. A composição de vasos com ervas balsâmicas dão toque e aroma ao deck de madeira. 11 Revista Casa Vale Junho/2010
O gazebo usado nos jardins remete ao aconchego e à liberdade oferecidas pela construção. A estrutura possibilita o aproveitamento dos espaços externos sem exposição direta ao sol ou à chuva. A residência possui dois gazebos, um localizado junto à sala de estar, refúgio para quem não pretende deixar o inverno sabotar os momentos de desfrute da natureza. Durante o dia aquecido pelo sol e durante à noite pela lareira em travertino romano bruto, iluminado pelas lanternas de madrepérola ou pela luz do luar.
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A proprietária optou pelo estilo neoclássico da residência americana. Com o moderno e inovador, orientados pela arquiteta Giovana Fernandes, pode-se criar ambientes com cores claras, com detalhes marcantes e materiais de primeira qualidade. Ambientes modernos e com conforto proporcionado pela automação ONVALE na criação de cenários para o jantar e estar únicos, com características e personalidade do dono.
A hora do chá, ou do café, o gazebo posicionado na parte posterior da residência, anexo da cozinha estilo americana, possui piso aquecido com acabamento em ladrilho hidráulico. O tecido da cobertura tipo rolô auxilia na forte incidência do sol.
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Nos dias atuais na decoração e na arquitetura, o moderno também é o velho, o antigo, a composição de novas tecnologias aliadas com materiais rústicos agregam valores às propriedades e abrem espaço para a criação, como vemos no lavabo da residência, feito de cruzetas e bancada de dormentes com espelho frontal até o chão e cuba moderna. Parceiros: Automação Onvale Soluções em Tecnologia Automação Residencial, Aspiração Central, Calefação e Home Theater Av. Major Acácio, 498 - Taubaté/SP Tel.(12) 3629 6067 e 3411.1700 e-mail: automacao@onvale.com www.onvale.com.br
Arquitetos Thomaz Câmara Arquiteto Autor do Projeto
Revestimento de Fachada Art Externa Pisos e Revestimentos Av. Itália, 270 - Taubaté- SP Tel. (12) 3681.3571 e 3682.1240 e-mail: vendas@artexterna.com.br www.artexterna.com.br
Giovana Fernandes Arquiteta responsável pelo acompanhamento e conclusão da obra Contatos: (12) 3681-3894 Pisos (12) 9174-1228 Restaura-Soluções em pisos Fulget , Cimento Queimado, Piso de Tijolo giovana.fernandes@globo.com site: www.vertpaysage.arq.br Rod.Marechal Floriano Rodrigues
pinheiro KM 5 - Quiririm - Taubaté/SP (12) 3686-4340 e-mail: falecom@restaura.com.br www.restaura.com.br 15 Revista Casa Vale Junho/2010
Mercado Imobiliário
OS DIFERENCIAIS em MADRID pela REDE BRASIL DE IMÓVEIS – SIMA 2010 – SALÃO IMOBILIÁRIO NA EUROPA Por Marco Antonio Gondim de Vasconcelos*
O Salão Imobiliário da Madrid representou, mais uma vez, pelo 5º ano consecutivo, um aprendizado internacional para a Rede Brasil de Imóveis (RBI). A delegação da RBI contou neste ano com Dr. Carlos A. Galvão (vicepresidente da RBI), Dr. Marco A. G. Vasconcelos (Presidente RBI) e Dr. Daniel G. Oliveira (vice-presidente Rede em Joinville/SC). Foram 15 reuniões entre diversas outras informais que ocorreram, visando o estreitamento da parceria RBI para com os espanhóis, nas linhas “business”, documental e articulação principal com a Embaixada, Consulado e Câmara Brasil Espanha. O COFECI foi o nosso grande patrocinador para o evento SIMA 2010, destacando a presença do vicepresidente do COFECI, Dr. Waldemir Bezerra, que nos estimulou bastante por esse momento em Madrid. Através desse acordo, pudemos recepcionar interessados no Brasil, demonstrando nossa interatividade de exposição em todo o país, pelas imobiliárias filiadas da RBI, de norte à sul do Brasil. Temos, sim, um alvo e estratégia em todas as regiões do país, com mais de 450 imobiliárias, portanto podemos garantir bons negócios e interesses mútuos entre nossos países.
Visita ao Consulado, novamente Dr. MARCO VASCONCELOS regressa ao Consul, juntamente com a delegação da RBI, visando o estreitamento dos negócios frente aos brasileiros residentes na Espanha. O Consul foi extremamente cordial e patrocinou uma excelente aula de geografia mundial pelas suas inúmeras experiências ao redor do planeta.
Dr. Carlos A. Galvão (vice-presidente da RBI), Dr. Eduardo A. I. de Seixas (Consul General de Brasil en Madrid), Dr. Marco A. G. Vasconcelos (Presidente RBI), Dr. Daniel G. Oliveira (vice-presidente Rede em Joinville/SC)
Sem dúvida nenhuma, a ida para Madrid/SIMA teve um alcance frutificado pelo trabalho dos anos anteriores.
*Presidente ASSEIVAP – Associação das Empresas Imobiliárias do Vale do Paraíba & Litoral Norte
REDE BRASIL DE IMÓVEIS – “Prospecção Business, uma plataforma brasileira de negócios bem estruturados com profissionais altamente qualificados de norte à sul do Brasil – a única rede de imobiliárias atuantes no Brasil, desde 2005”.
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Presidente Rede Brasil de Imóveis Diretor Setorial da Regional Secovi Vale do Paraíba - Imobiliárias Diretor Vasconcelos Imóveis Tel.: 3911.1188 vasconcelos@imobiliariavasconcelos.com.br
Especial
Sim, há a possibilidade de se criar aves silvestre em casa ou no apartamento Matéria: Cleyton Carlos Torres. Fotos: Avelino
Um lado negativo disso tudo é que, devido a essa procura comercial, o tráfico de animais silvestres, assim como o de aves, é extremamente lucrativo e praticado sob os regimes mais cruéis e brutais para com os animais. A notícia boa, no entanto, é que, sim, é possível, de forma legalizada e consciente criar tais aves dentro de sua casa, em seu sítio ou apartamento. Há diversas espécies autorizadas para a comercialização, sendo oferecidos em criadouros credenciados e em locais com ampla fiscalização do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais (IBAMA). Para um maior conhecimento e conscien-tização, a Revista Casa Vale foi ver de perto como funciona um criadouro credenciado e autorizado pelo IBAMA, o criadouro Araré, em Minas Gerais. Acompanhamos como é feita a alimentação, os cuidados com os filhotes, as estruturas que mantém as aves, os procedimentos legais, burocráticos e veterinários que garantem a integridade física das aves. A criação em cativeiro é possível. Acompanhe a entrevista com o proprietário do criadouro Araré, Junior Coli. Quais os benefícios em se adquirir uma ave em um criadouro credenciado e autorizado? Primeiramente, inibir o tráfico de aves. Se você compra a ave em um local credenciado, você aumenta a população da espécie na natureza, já o tráfico, diminui. Além disso, Você tem a garantia de que não terá problemas legais, pois a ave é sua por direito, adquirida com nota fiscal e todos os procedimento dentro da lei.
A cantoria ímpar e a beleza incontestável das aves da fauna brasileira fazem com que muitas pessoas queiram ter dentro de suas casas um espécime silvestre desses animais. Isso nos dá uma notícia preocupante e outra, por sua vez, ótima. Quais são os procedimentos para a criação em cativeiro? Você pode ter por hobby. Comprando aves com notas fiscais e mantê-las em viveiros, você não poderá criá-las com o intuito de reprodução e venda, pois precisa de uma licença especifica para isso. Para reproduzir, você terá que abrir um processo no IBAMA e seguir todas as normas do órgão. Por que a criação para comércio deve ser feita em cativeiro? Cativeiro, por si só, é um termo feio, que assusta. O termo cativeiro quer dizer um local fechado para a criação de aves. Você não pode, por exemplo, criar próximo às matas. O recinto deve ser fechado, e específico para cada espécie obtendo, assim, a reprodução. Após o nascimento, os filhotes recebem um anel fechado de marcação, diferenciando-se das aves do tráfico e podendo ser comercializadas com o acompanhamento da nota fiscal. Como é feita a fiscalização do IBAMA perante o criadouro? Fazemos relatórios periódicos, quando nascem ou mesmo quando morrem aves. Após a entrega desses documentos, o IBAMA analisa os dados e realiza visitas, pelo menos uma vez por ano, ao criadouro. Como sei que uma ave é 100% legal? Todo o procedimento quando a ave está reproduzindo é fotografado e filmado para fins de documentação legal. A ave deve receber o anel ainda filhote e ter nota fiscal comprovando a compra de
criadouro registrado no IBAMA. Quero comprar uma ave. O que tenho que fazer? Basta que entremos em contato direto com os criadouros ou com o próprio IBAMA, para checar quais são os locais que realmente estão aptos e autorizados para o comércio de aves. Se eu já possuir uma ave ilegal, tenho como legalizá-la? Se não, o que devo fazer? Criador comercial não pode legalizar aves nem animais, podem apenas comercializar filhotes nascidos no criadouro. Caso tenha uma ave ilegal entre em contato com o IBAMA ou policia ambiental e eles poderão orientar como se deve proceder. A legislação é dura o suficiente com os traficantes ou deveria ser mais rígida ainda? Sou contra o tráfico, mas para ele acabar é necessário uma melhor fiscalização e uma maior conscientização da população. Só vemos reportagens e matérias sobre apreensão e comércio ilegal. Para muitos, todos os criadouros são taxados como traficantes. Isso não é verdade. Devemos ter consciência que existem criadores autorizados que ajudam não só a manter espécies em extinção e combater o trafico, como também contribuem com o meio ambiente, evitando os maus tratos de aves e animais. Visite nosso site www.criadouroarare.com.br
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Social
Exposição Marcello Grassmann Fotos: Francine Maia - Maia Comunicação A Miriam Badaró Galeria de Arte inaugurou, no dia 26 de junho, a exposição de desenhos do renomado artista Marcello Grassmann, responsável pelo mercado de arte no Brasil. O primeiro dia da exposição foi marcado por um coquetel que reuniu artistas ilustres e empresários de Taubaté e região. Grassmann ganhou o prêmio de melhor gravador brasileiro na terceira bienal de São Paulo, em 1955. Suas obras estão nos principais acervos do Brasil e do exterior. A exposição de desenhos na Miriam Badaró Galeria de Arte vai até o dia 18 de junho.
Miriam Badaró
Sarau para os novos moradores do Residencial Unique Fotos: Francine Maia - Maia Comunicação A construtora Teixeira Pinto organizou um sarau de arte para dar as boas-vindas aos proprietários dos imóveis do Residencial Unique e marcar a entrega da obra artística “Bailarina”, da artista plástica Jônia França Leite, no dia 26 de junho. A artista doou ao edifício a elegante escultura de bronze, que ficará exposta no hall de entrada do residencial. O sarau reuniu também exposições de pinturas e fotografias de diversos artistas, além de ter contado com a apresentação do Coral da UNESP de São José dos Campos e da Jovem Soprano Karolina Castro, de Taubaté.
19 Revista Casa Vale Junho/2010
Entrega das chaves do Edifício Sauípe Fotos: Bruno Moura - Maia Comunicação No dia 27 de junho, a construtora Araújo Simão fez a entrega das chaves aos proprietários dos apartamentos do Edifício Sauípe, em Taubaté. O coquetel de recepção aos moradores contou com a presença de toda equipe Araújo Simão, incluindo os engenheiros da obra e os fornecedores da construtora, que fizeram questão de prestigiar o sucesso do empreendimento.
Otávio, Jaci e Maria Teresinha
Carlos Simão, Rodolfo e Karina
Anelize e Daniela
Daniela, Maykel Villarta e Roberta
Lamartine, Emília , Pedro, Daniela, Natália e Luciano
Especial II
5° Salão do Imóvel esquenta vendas na cidade e atrai cerca de 30 mil visitantes Da Redação. Fotos: Francine Maia e Nathalia Cardoso - Maia Comunicação
Sucesso da feira estendeu exposição, que ganhou parceria de lojas de móveis A 5ª edição do Salão do Imóvel, que começou no dia 27 de junho, recebeu cerca de 40 mil visitantes em apenas quatro dias de evento. A meta é ampliar os contatos das empresas que participam do evento para movimentar ainda mais o mercado imobiliário na cidade, incentivando negócios da ordem de R$ 70 milhões em contratos.
No primeiro dia, proprietários de imobiliárias, construtoras, incorporadoras e clientes estiveram no Taubaté Shopping para prestigiar a abertura do Salão do Imóvel. Este ano, a feira aconteceu em um anexo montado no estacionamento do shopping, numa das saídas da praça de alimentação. A localização colaborou para que os visitantes passassem pelo local para conferir as novidades do mercado e as oportunidades de bons negócios. O evento é organizado anualmente pela ACIST (Associação das Construtoras, Imobiliárias e Serviços Correlatos de Taubaté). Foram ofertados aos visitantes 3.200 casas e apartamentos à venda com valores de até R$ 300 mil. Os expositores totalizaram 49 estandes e mais de 20 empresas do setor. Alguns, como a construtora Teixeira Pinto, estiveram presentes em diversos pontos diferentes: num deles, a equipe da construtora realizou um trabalho institucional; em outros, foi representada por empreendimentos oferecidos pelas imobiliárias. Entre os lançamentos estão o New Way, edifício lançado pela Ladeira Miranda em parceria com o arquiteto Alfredo Kobaz na cidade de Pindamonhangaba, comercializado, entre outros, pela imobiliária Verdana. Outra novidade é o Green Park, um condomínio fechado com terrenos a partir de 600m². Segundo Paulo Franco, da Franco Imóveis, a primeira fase do empreendimento foi vendida em 48 horas. "A expectativa de vendas durante a feira é de acabar com os lotes que ainda estão disponíveis", comentou.
Autoridades e Responsáveis pela feira de imóveis
22 Revista Casa Vale Junho2010
A participação da Caixa Econômica Federal, com um estande preparado para realizar a simulação do financiamento para a aquisição da casa própria, favoreceu o fortalecimento da abertura de novos negócios. Em caso de venda, o processo de financiamento poderia ser iniciado imediatamente, uma facilidade para vendedores e compradores.
O perfil dos visitantes foi variado, já que as ofertas tiveram início na faixa financeira do programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal, que subsidia a compra do primeiro imóvel por famílias com renda de até 10 salários mínimos. Isso não deixou de impulsionar a comercialização de grandes empreendimentos. Um caso de sucesso é o Edifício Pienza, lançado na feira pela construtora Araújo Simão. Cerca de metade das 96 unidades oferecidas foram vendidas durante o Salão do Imóvel. O sucesso do Salão do Imóvel foi tamanho que o Taubaté Shopping optou por manter o evento e incluiu uma exposição de móveis na feira, que passou a se chamar Feira de Móveis e Imóveis. Um dos principais expositores dessa segunda fase foi a Pasin Premier, que firmou uma grande parceria com os expositores já presentes na feira e deu continuidade ao evento. O empresário Leandro Rangel Pasin disse que a alta das vendas de imóveis favoreceu bastante o comércio de móveis. "Neste primeiro semestre, foram entregues muitas casas e apartamentos na cidade e isso acabou se refletindo na venda de móveis também, que teve um aumento de 10% em relação ao mesmo período do ano passado. Por isso, decidimos unir o útil ao agradável nesta segunda fase da feira. As pessoas que passaram por aqui tiveram a oportunidade de adquirir um imóvel e aproveitaram para mobiliar a casa nova com a Pasin", concluiu Leandro.
Davi e Esposa, Leandro e Vanessa Pasin
Andr茅 Patto e familia
Kadu Severo e Equipe Ergplan
Rog茅rio Rufino e Equipe Inmob
Equipe Cozinha & Cia
Fabio, Rodrigo e Disney da DHF Quality
Equipe Danelli
Hodges Danelli e familia
Equipe Pasin na Feira de M贸veis e Im贸veis
Dicas de compra
O quinto elemento da sua cozinha Da redação
Depois do fogão, geladeira, armários e pia, a coifa ou depurador de ar pode ser considerado um item indispensável na cozinha. Além de compor o ambiente, ajuda a manter o local agradável mesmo durante o preparo de frituras. Confira! Cada vez mais, o espaço gourmet nas residências tem sido valorizado. A junção da cozinha, living e sala de jantar já foi abordado aqui na Casa Vale comprovando a nova tendência. Junto com a novidade, as coifas ou depuradores de ar tem ganhado reconhecimento. E não é para menos! O equipamento garante que a conversa com os amigos, a preparação de um prato e sua degustação sejam deliciosos. Mas antes de adquirir o seu, entenda as especificações de cada um e invista no componente ideal para sua casa.
COIFAS:
as coifas precisam obrigatoriamente de uma saída de ar para serem instaladas. Elas funcionam com um motor que suga o ar quente e, por meio de dutos, levam toda a gordura, a fumaça e o cheiro para fora do ambiente. A vantagem é que dessa forma, o ar do ambiente é renovado.
Na hora de escolher a coifa, o tamanho do fogão tem que ser considerado. Ela deve ser 10% maior que o fogão e instalada, no máximo, a 80 cm acima dele. Um erro do dimensionamento pode prejudicar o fluxo de ar, causar ruídos e comprometer a eficiência do equipamento. Para quem cozinha todos os dias e/ou faz muitas frituras, é aconselhável optar por uma coifa mais potente. A potência tem a ver com a vazão ou a capacidade de expelir os gases. Os níveis de vazão vão de 600 m³/h a 1.900 m³/h. As coifas sobre ilhas, por exemplo, geralmente precisam ser mais potentes por ficarem mais sujeitas à passagem de correntes de ar. Lembre-se: dê preferência aos modelos com boa iluminação. E se o objetivo for consumir menos eletricidade, pense numa versão com leds.
DEPURADORES:
Os depuradores retêm a gordura e o odor com filtros metálicos (laváveis e permanentes) e de carbono (descartáveis após um mês). Funcionam através de um mecanismo motorizado que puxa o ar, forçando-o a passar por um filtro antes de retorná-lo ao ambiente. Os depuradores não exigem saída de ar externa, por isso são ideais para quem mora em apartamento.
Quase todos os depuradores também podem ser exaustores. O que determina essa diferença é a instalação. Com a função de depurador, eles são apenas fixados na parede acima do fogão e ligadas na tomada. Como exaustores, a eles são feitas ligações de dutos que encaminham o ar sugado (com gordura e odores) para a área externa. Em relação ao tamanho do equipamento, vale o mesmo raciocínio das coifas. Em geral, para um fogão de seis bocas, a medida-padrão é de 90 cm de largura.
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Construção
Telhas Da Redação
como você nunca viu
Acrescente mais estilo a sua obra com telha asfáltica; além de bonitas, elas são mais leves e versáteis. Na hora de construir ou reformar o telhado, escolher o tipo de telha pode ser um dilema devido à grande oferta de modelos, materiais e cores. Esses atributos, por sua vez, podem fazer toda a diferença na composição da edificação, tanto em relação à arquitetura quanto ao conforto. As telhas de cerâmica simples, conhecidas como telhas de barro, ainda são a maioria. Um dos motivos é o preço. No entanto, o problema reside na conservação. O que não existe na telha asfáltica. As telhas asfálticas ou simplesmente shingle, foram inventadas a mais de 150 anos no Canadá e hoje é o sistema de cobertura mais utilizado. Há 14 opções de cores diferentes para esse tipo de telha, que variam entre nuances claras e escuras. Cerca de 70% mais leve do que as telhas convencionais, a shingle é composta de asfalto, fibra de vidro e rocha moída, cujo processo de produção dá a ela um aspecto de louça. Quer mais vantagens? As telhas asfálticas proporcionam um isolamento térmico e acústico superior ao das telhas convencionais, alta resistência mecânica, resistência à força dos ventos, e não absorvem umidade.
Além disso, são: • Resistentes aos fungos, algas, não encardindo ao longo do tempo; • Grande maleabilidade, permitindo sua conformação sobre qualquer tipo de cobertura; • Não quebram ou fissuram, sobre as mais variáveis condições climáticas e de temperatura; • Não apresentam nenhum efeito danoso à saúde dos seres humanos e animais –, a exemplo das telhas de cimento amianto, proibidas em diversos países; • Extensa variação de cores, texturas, formas e tamanhos, permitindo grande versatilidade e adaptação aos mais diversos projetos; • Durabilidade superior a 20 anos.
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Reforma
Cadê Da Redação
o brilho?
Confira as sugestões de acabamento para seu piso de madeira. Devolva o aspecto de vitalidade do piso de madeira da sua casa. Capriche no acabamento e realce a beleza natural do ambiente com as dicas a seguir.
Mão na massa! Há dois tipos de acabamentos: base de água e base de solvente Acabamentos a base de água são procedimentos mais recentes. Estes acabamentos têm um baixo VOC (Componente Orgânico Volátil) porque eles usam água ao invés de solventes que suportam moléculas de uretano. Eles secam rapidamente, aproximadamente de 2 a 3 horas, com luz e sem cheiro. Já o acabamento a base de solvente contém alta VOC, leva muito mais tempo para secar (12 horas ou mais), com forte cheiro de química que pode ficar por dias. Brilho e lustrosidade do acabamento As pessoas têm diferentes preferências quando o assunto é brilho. Algumas pessoas preferem um acabamento com alto brilho enquanto outras gostam de brilho acetinado. Alguns acabamentos secam muito transparente, enquanto os outros adicionam um brilho a mais para os pisos. Qualquer que seja sua preferência para cor ou brilho, há produtos no mercado para atender a sua preferência. Cuidados após a aplicação de resinas sintéticas Nos primeiros dois dias depois da aplicação de resinas você deve pisar com muito cuidado, com os pés muito secos e de preferência usando meias ou sobre lençóis colocados sobre piso e que devem ser retirados quando você for deixar o ambiente. Confira os cuidados indicados pelo fabricante da resina que for utilizar.
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Cuidados após a aplicação de resinas a base de água A resina à base de água demora entre quatro e seis horas para secar, depois deste período pise no assoalho com os pés muito secos e de preferência usando meias. Vale a mesma dica anterior. Confira as orientações do fabricante do produto aplicado ao piso. Limpeza A resina a base de água pode ser limpa com produtos específicos produzidos pelos mesmos fabricantes da resina. Um destes produtos retira facilmente as manchas do assoalho. Outro produto, o restaurador, deve ser usado quando o piso mostrar sinais de perda de brilho ou pequenos arranhões, situação comum com o passar dos anos.
Da Redação
Cortinas e persianas deixam qualquer ambiente esteticamente mais agradável. E há uma infinidade de materiais e cores para incrementar a decoração do lar doce lar. Apenas beleza não conta. Vale definir o que é melhor para a decoração da sua casa também sob o ponto de vista da praticidade. Ambas têm muito em comum, e servem para proteger o ambiente da luz solar e garantir o conforto dos moradores. Mas uma coisa é indiscutível, não dá para imaginar uma decoração sem uma das duas… Na hora da escolha – cortina ou persiana? –, deve prevalecer o estilo do dono da casa. Ainda continua indeciso? Saiba que é viável (e moderno) aliar as duas explorando as vantagens de cada uma. As persianas são consideradas de fácil manutenção, enquanto as cortinas são as preferidas nos espaços luxuosos.
As vantagens da cortina são… Ideais para ambientes clássicos e românticos. Com toque agradável e caimento natural, as cortinas oferecem um acabamento mais sofisticado. Embora o controle da entrada de luz no ambiente seja mais limitado. Por ser de tecido, quando aberta deixa o sol entrar. Com o uso diário, as cortinas exigem menos manutenção que as persianas.
Design & Decoração
A dúvida pode aparecer a qualquer momento: cortina ou persiana?
O quê que a persiana tem? São consideradas como elementos mais neutros, com lâminas de vários materiais e que facilmente se adaptam ao espaço. Por exemplo, as verticais em tecido de poliéster, com tratamento antiestático, inibem o acúmulo de poeira e configuram-se com uma boa alternativa para a decoração do quarto de pessoas alérgicas. As persianas também são mais versáteis, podendo-se controlar a entrada da luz e do ar sem deixar a claridade invadir o ambiente. Em projetos modernos e descontraídos elas são muito bem-vindas.
Sustentabilidade
MADEIRA DE DEMOLIÇÃO BELEZA DECORATIVA E PRESERVAÇÃO AMBIENTAL Por Vanessa Villalta L. Roman*
Madeira de demolição é toda madeira retirada de casas, construções antigas e galpões que pode ser utilizada como piso, escada, mesa, cama, sofá, poltrona, armário, janelas, entre outros. Esse tipo de material, até alguns anos atrás, era tratado como lixo. Mas, por meio de sensibilização ambiental e de marceneiros competentes transformou-se em artigo de desejo em reformas, construções e decorações. Nem todas as madeiras de demolição são baratas, pois muitas delas provêm de espécies já extintas. Portanto, o emprego desse material protege e previne o corte de árvores, o que acaba por proteger a fauna que vive em função delas e nelas. Cada vez mais, o uso de materiais de demolição, principalmente a madeira, é aproveitado pela beleza, praticidade, durabilidade. Mas, a grande inovação diante de um material antigo é a preservação do meio ambiente.
Com a descoberta, não há necessidade de se retirar árvores para a construção civil e nem para a fabricação de objetos decorativos e utensílios domésticos. Esse tipo de madeira quanto mais tempo e mais marcas de prego e de uso, de tintas e frisos acumula, mais valiosa se torna. Afinal demonstra sua antiguidade, ou seja, é quase um atestado de autenticidade. Outra característica desse material é o peso, pois foi tratado de forma diferente. As possibilidades de acabamento são diversas. O que torna seu reaproveitamento e o modo como essa madeira será empregada é que farão a diferença na decoração de uma casa ou ambiente – já que pode ser escurecida, clareada, natural, lisa. O material será tratado de modo que fique com aspecto rústico ou mais moderno, por meio de ceras, lixas, vernizes, ácidos. Isso dependerá da escolha do engenheiro, do arquiteto, do decorador e, claro, do cliente. Outra origem da madeira de demolição é a cruzeta retirada de postes de energia elétrica, pois as companhias elétricas as substituem por novas. Os móveis feitos com madeira de demolição são, geralmente, de peroba rosa; peroba do campo; canela preta; jacarandá; pinho de Riga. E é comum terem cerca de duzentos anos. 32 Revista Casa Vale Junho/2010
Vantagens dessa madeira • Efeito estufa natural, o que colabora para que não empene ou retraia; • É mais difícil de ser atacada por fungos, cupins e outros tipos de praga, porque esse tipo de madeira é amarga e dura; • Mais resistente; • Durabilidade maior. Cuidados com essa madeira • Evitar contato com umidade; • Se a madeira for usada na varanda, deve-se aplicar cera a cada 6 meses; • No primeiro mês, é necessário a aplicação de cera e o uso de enceradeira em pisos; • Passar pano úmido na parte interna da casa, para limpeza. * Vanessa Villalta L. Roman é engenheira ambiental, sanitarista e de segurança do trabalho. Seu e-mail é: eng_villalta@yahoo.com.br
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Tecnologia
Calefação: a temperatura ideal
ao seu gosto Por Gustavo Barros*
A calefação é um sistema de aquecimento utilizado em recintos fechados, que tem por finalidade elevar a temperatura do ar utilizando-se de energia elétrica, solar, água, gás ou a simples queima de madeira. É uma tecnologia aplicada há muito tempo, já que até mesmo os povos antigos se utilizavam da própria queima da madeira para se aquecerem nas estações frias do ano. Com o passar dos séculos, surgiram vários sistemas de calefação, que foram aperfeiçoados conforme a necessidade e aprimorados no mesmo passo da evolução tecnológica. Além da simples lareira, hoje temos sistemas com controle preciso da temperatura através de termostatos (analógicos ou digitais), afim de proporcionar o verdadeiro conforto térmico ao usuário. Atualmente temos dois tipos distintos de calefação: a central e a ambiente. Na calefação central, toda a residência é aquecida a partir de uma mesma fonte de calor (geralmente uma caldeira), instalada à parte. O sistema mais conhecido é o de água, que é aquecida e enviada para os ambientes onde radiadores elevam a temperatura do ar até o ponto desejado. Já na calefação ambiente, cada cômodo tem sua própria fonte de calor e a temperatura é controlada por um termostato individual, proporcionando a independência do aquecimento entre os recintos.
* Gustavo Barros é analista de automação da Onvale, mecatrônico e Analista de Sistemas CREA 5062882544 34 Revista Casa Vale Junho/2010
Hoje a grande tendência na área da calefação é o sistema por piso radiante. É um sistema elétrico em que cabos devidamente isolados são instalados abaixo do piso, aquecendo o recinto de forma homogênea e não ressecando o ar (já que não queima oxigênio). Pode ser instalado em qualquer tipo de piso e até mesmo em madeira, desde que tratada. Por ser ambiente, pode ser instalado em residências já prontas ou naquelas em que a calefação não foi prevista, com baixíssimo índice de manutenção. Além disso, é um sistema que emprega o uso racional da energia elétrica, pois o controle individual impede gastos desnecessários. Porém vale lembrar que existem grandes diferenças com relação à qualidade dos cabos e ao tempo de aquecimento de acordo com o fabricante. O fato é que sobram opções no mercado na hora de se escolher o sistema de calefação, dos mais variados tipos e preços. Quem ganha com isso é o consumidor, que pode oferecer cada vez mais conforto à sua família com o custo que lhe é mais adequado.
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