Impressie van de gezamenlijke binnentuin vanuit de Prins
De Hofwoningen in Hof van Rijswijk
Een oase van rust in een levendig stadscentrum.
Rijswijk krijgt een nieuw centrum met een grote variatie aan woningen, uitnodigende parken en pleinen, kleinschalige winkels en voorzieningen. Door de ambitieuze transformatie van het winkelcentrum In de Bogaard ontstaat een hedendaags leefgebied, waarvan Hof van Rijswijk een prominent onderdeel is.
Hof van Rijswijk biedt een gevarieerd palet aan woonvormen voor veel verschillende bewoners, die samen een boeiende community gaan vormen. Direct aan de prachtige gemeenschappelijke binnentuin liggen de Hofwoningen. Deze woningen hebben een sterke, eigen identiteit met prachtige privé-buitenruimten en vormen een 21e-eeuwse variant op de hofjeswoningen in historische binnensteden.
Wil je graag wonen in een van de Hofwoningen? Dan vind je in dit boek aanvullende informatie over het kopen van een Hofwoning in Hof van Rijswijk. De vier hoofdtypen (tuinwoning, loftwoning, promenadewoning en terraswoning) worden met sfeerplattegronden gepresenteerd. Tevens is de hoogwaardige oplevering van de woningen en de aandacht voor duurzaamheid beschreven in de technische omschrijving.
Op weg naar je nieuwe woonplek in Rijswijk!
Inhoudsopgave
SITUATIETEKENING
In de groene straten rondom Hof van Rijswijk zorgen de menselijke maat, groene inrichting en kleinschalige voorzieningen voor een hoge verblijfskwaliteit.
Toekomstige leefstraat
Situatietekening
Generaal Spoorlaan zijde
Pr. Beatrixlaan zijde
Leefstraat
Parkeergarages
Ingang nabij Generaal Spoorlaan
Kelder onder de Hofwoningen/binnentuin
Begane grond
Leefstraat
Leefstraat
Verdiepingsoverzicht begane grond
S.0.8 type T.F
S.0.1 type T.A
S.0.2 type T.B
S.0.3 type T.C1
S.0.4 type T.C2
S.0.5 type T.C1
S.0.6 type T.D
S.0.7 type T.E
F. comm 2 supermarkt
B. comm 1 sociaal maatschappelijk
Verdiepingsoverzicht eerste verdieping
F. comm 2 supermarkt
type T.T
S.1.2 type T.I1
S.1.3 type T.I2
S.1.4 type T.I3
S.1.5 type T.I1
S.1.6 type T.I2
S.1.7 type T.I3
S.1.08 type T.I1
S.1.09 type T.I2
S.1.10 type T.I3
S.1.11 type T.I1
S.1.12 type T.J
B. comm 1 sociaal maatschappelijk
S.1.13 type T.L
S.1.14 type T.L
S.1.15 type T.M
S.1.16 type T.M
S.1.17 type T.M
S.1.18 type T.L
S.1.19 type T.N
F.1.6
B.1.9 type T.K
B.1.10
B.1.2
B.1.3
B.1.4
Verdiepingsoverzicht tweede verdieping
S.1.2 type T.I1
S.1.3 type T.I2
S.1.4 type T.I3
S.1.5 type T.I1
S.1.6 type T.I2
S.1.7 type T.I3
S.1.08 type T.I1
S.1.09 type T.I2
S.1.10 type T.I3
S.1.11 type T.I1
S.1.12 type T.J
B.1.2 type T.S1
B.1.3 type T.S1
B.1.4 type T.S2
Groene gemeenschappelijke oase.
Impressie van de gezamenlijke binnentuin met uitzicht op de Prinses
Terraswoningen
Tuinwoningen
Terraswoningen
Loftwoningen
Loftwoningen
Tuinwoningen
Promenadewoningen
De tuin als verlengstuk van de woning.
Impressie woningtype T.C
De tuinwoningen
De tuinwoningen op de begane grond zijn ongekend ruim. Hergebruik van de bestaande bouwstructuur biedt de woningen royale oppervlakten én een plafondhoogte van soms wel 3,80 m. De ruimtelijke, open indeling is helder opgebouwd: slaapkamers aan de stadskant, de badkamer, toilet en berging centraal in de woning en een genereuze leefruimte met open keuken en riante raampartijen aan de kant van de binnentuin. Vanuit deze kamer is de privétuin te bereiken waar groene hagen voor voldoende privacy zorgen en waarvandaan stepping stones je leiden naar de gemeenschappelijke binnentuin*. Meerdere woningen beschikken tevens over een tuin aan de ‘buitenkant’ van het complex.
• Typen: T.A, T.B, T.C, T.C1, T.D, T.E, T.F*, T.G & T.H
• Woonoppervlakten: ca. 62 m² tot 167 m²
• Tuin: ca. 15 m² tot 21 m²
• Aantal kamers: 2 tot 4
• Verdieping: BG
* Type T.F heeft geen buitenruimte aan de kant van de gemeenschappelijke binnentuin.
Tuinwoningen
• Type: T.A.
• Bouwnummer: S.0.1
• Woonoppervlakte: ca. 77 m²
• Type buitenruimte: Tuin
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 15 m²
• Kamers: 2
• Verdieping: BG
• Zonligging: ZO
T r a n s f o r m a t i e T y p e T A b e g a n e g r
)
D e T e r pR i j s w i j k
Begane grond
Tuinwoningen
• Type: T.B.
• Bouwnummer: S.0.2
• Woonoppervlakte: ca. 154 m²
• Type buitenruimte: Tuin
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 16 m²
• Kamers: 4
• Verdieping: BG
• Zonligging: ZO
grond
Begane
Tuinwoningen
• Type: T.C, T.C1
• Bouwnummers: S.0.3, S.0.4, S.0.5
• Woonoppervlakten: ca. 149 m² - 150 m²
• Type buitenruimte: Tuin
• Oppervlakte buitenruimten: ca. 16 m²
• Kamers: 3
• Verdieping: BG
• Zonligging: ZO
Begane grond
Tuinwoningen
• Type: T.D.
• Bouwnummer: S.0.6
• Woonoppervlakte: ca. 141 m²
• Type buitenruimte: Tuin
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 16 m²
• Kamers: 3
• Verdieping: BG
• Zonligging: ZO
Begane grond
Tuinwoningen
• Type: T.E.
• Bouwnummer: S.0.7
• Woonoppervlakte: ca. 150 m²
• Type buitenruimte: Tuin
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 16 m²
• Kamers: 3
• Verdieping: BG
• Zonligging: ZO
Begane grond
Tuinwoningen
• Type: T.F.
• Bouwnummer: S.0.8
• Woonoppervlakte: ca. 62 m²
• Type buitenruimte: Tuin
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 17 m²
• Kamers: 2
• Verdieping: BG
• Zonligging: NW
Begane grond
Tuinwoningen
• Type: T.G.
• Bouwnummer: B.0.1
• Woonoppervlakte: ca. 167 m²
• Type buitenruimte: Tuin
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 16 m²
• Kamers: 3
• Verdieping: BG
• Zonligging: NO
Begane grond
Tuinwoningen
• Type: T.H.
• Bouwnummers: B.0.2, B.0.3, B.0.4
• Woonoppervlakten: ca. 144 m²
• Type buitenruimte: Tuin
• Oppervlakte buitenruimten: ca. 20 m² - 21 m²
• Kamers: 3
• Verdieping: BG
• Zonligging: NO
Begane grond
Balkon en ‘rooms with a view’.
Impressie woningtype T
De loftwoningen
De loftwoningen op de eerste verdieping kenmerken zich door een compacte en efficiënte indeling. De woningen zijn met veel zorg en aandacht ontworpen, gericht op optimaal comfort voor de bewoner. Licht, lucht en ruimte bepalen de woonkwaliteit van de appartementen. Grote gevelpuien bieden prachtig uitzicht en toegang tot ruime balkons. Bijna alle loftwoningen zijn op de gemeenschappelijke binnentuin gericht. De ligging op de eerste verdieping biedt rust en overzicht.
• Typen: T.K, T.L, T.M, T.N, T.O, T.P, T.Q, T.R & T.T
• Woonoppervlakten: ca. 61 m² tot 124 m²
• Balkon: ca. 6 m² tot 25 m²
• Aantal kamers: 2 tot 4
• Verdieping: 1
Loftwoningen
• Type: T.K.
• Bouwnummer: B.1.9
• Woonoppervlakte: ca. 124 m²
• Type buitenruimte: Balkon
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 25 m²
• Kamers: 4
• Verdieping: 1
• Zonligging: NW
Eerste verdieping
Loftwoningen
• Type: T.L.
• Bouwnummers: S.1.13, S.1.14, S.1.18
• Woonoppervlakten: ca. 61 m²
• Type buitenruimte: Balkon
• Oppervlakte buitenruimten: ca. 8 m²
• Kamers: 2
• Verdieping: 1
• Zonligging: ZO
Eerste verdieping
Loftwoningen
• Type: T.M.
• Bouwnummers: S.1.15, S.1.16, S.1.17
• Woonoppervlakten: ca. 70 m²
• Type buitenruimte: Balkon
• Oppervlakte buitenruimten: ca. 8 m²
• Kamers: 2
• Verdieping: 1
• Zonligging: ZO
Eerste verdieping
Loftwoningen
• Type: T.N.
• Bouwnummer: S.1.19
• Woonoppervlakte: ca. 68 m²
• Type buitenruimte: Balkon
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 8 m²
• Kamers: 2
• Verdieping: 1
• Zonligging: ZO
Eerste verdieping
Loftwoningen
• Type: T.O.
• Bouwnummer: B.1.10
• Woonoppervlakte: ca. 65 m²
• Type buitenruimte: Balkon
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 6 m²
• Kamers: 2
• Verdieping: 1
• Zonligging: ZW
Eerste verdieping
Loftwoningen
• Type: T.P.
• Bouwnummer: B.1.5
• Woonoppervlakte: ca. 71 m²
• Type buitenruimte: Balkon
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 8 m²
• Kamers: 3
• Verdieping: 1
• Zonligging: NO
Eerste verdieping
Loftwoningen
• Type: T.Q.
• Bouwnummers: B.1.6, B.1.7, B.1.8
• Woonoppervlakten: ca. 62 m²
• Type buitenruimte: Balkon
• Oppervlakte buitenruimten: ca. 8 m²
• Kamers: 2
• Verdieping: 1
• Zonligging: NO
Eerste verdieping
Loftwoningen
• Type: T.R.
• Bouwnummer: B.1.1
• Woonoppervlakte: ca. 68 m²
• Type buitenruimte: Loggia
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 7 m²
• Kamers: 3
• Verdieping: 1
• Zonligging: ZW
verdieping
Eerste
Loftwoningen
• Type: T.T.
• Bouwnummer: S.1.1
• Woonoppervlakte: ca. 76 m²
• Type buitenruimte: Balkon
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 18 m²
• Kamers: 3
• Verdieping: 1
• Zonligging: NW
Eerste verdieping
Terras met uitzicht.
Impressie woningtype T.V
De promenadewoningen
De zeer ruime promenadewoningen bevinden zich op de eerste verdieping aan de oostzijde van het complex. De heldere, open indeling met slaapkamers aan de stadskant, de badkamer, toilet en berging centraal in de woning en een royale leefruimte met open keuken aan de tuinkant.
Een grote gevelpui laat veel licht toe in de woning en geeft toegang tot een privéterras met een prachtig uitzicht op de gehele binnentuin. Deze is via trappen achter de kas en langs de dichtbegroeide tuinmuur te bereiken.
• Typen: T.U, T.V & T.W
• Woonoppervlakten: ca. 83 m² tot 155 m²
• Balkon: ca. 15 m² tot 32 m²
• Aantal kamers: 2 tot 4
• Verdieping: 1
Promenadewoning
• Type: T.U.
• Bouwnummer: F.1.1
• Woonoppervlakte: ca. 153 m²
• Type buitenruimte: Balkon
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 16 m²
• Kamers: 4
• Verdieping: 1
• Zonligging: ZW
Eerste verdieping
Promenadewoning
• Type: T.V.
• Bouwnummers: F.1.2, F.1.3, F.1.4, F.1.5
• Woonoppervlakten: ca. 155 m²
• Type buitenruimte: Balkon
• Oppervlakte buitenruimtes: ca. 15 m² - 20 m²
• Kamers: 4
• Verdieping: 1
• Zonligging: ZW
Eerste verdieping
Promenadewoning
• Type: T.W.
• Bouwnummer: F.1.6
• Woonoppervlakte: ca. 83 m²
• Type buitenruimte: Balkon
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 32 m²
• Kamers: 2
• Verdieping: 1
• Zonligging: ZW
Eerste verdieping
Twee woonlagen en een dakterras.
Impressie woningtype T.I
De terraswoningen
De genereuze terraswoningen zijn tweelaagse appartementen en hebben twee verdiepingen die dit type woning twee karakters geeft. Enerzijds gericht op het levendige stadscentrum en anderzijds georiënteerd op de groene oase aan de binnenkant van het complex. De compacte entreelaag combineert de slaapkamers, de bergruimte en de badkamer (bij de drie terraswoningen aan de westzijde zelfs de beide badkamers) op een efficiënte manier. Op de ruimtelijke terrasverdieping met loftkarakter leiden trappen via een ruime woonkamer aan de stadskant naar een enorme leefkeuken aan de kant van de binnentuin. Royale raampartijen zorgen voor veel licht en verbinding met een riant dakterras, met uitkijk op de gemeenschappelijke binnentuin.
• Type: T.I, T.J & T.S
• Woonoppervlakten: ca. 103 m² tot 175 m²
• Terras: ca. 14 m² tot 36 m²
• Aantal kamers: 4 tot 5
• Verdieping: 1 & 2
Terraswoning
• Type: T.I.
• Bouwnummers: S.1.2, S.1.3, S.1.4, S.1.5, S.1.6, S.1.7, S.1.8, S.1.9, S.1.10, S.1.11
• Woonoppervlakten: ca. 120 m²
• Type buitenruimte: Dakterras
• Oppervlakte buitenruimten: ca. 22 m² - 27 m²
• Kamers: 4
• Verdieping: 1 & 2
• Zonligging: ZO
Eerste verdieping Tweede verdieping
Terraswoning
• Type: T.J.
• Bouwnummer: S.1.12
• Woonoppervlakte: ca. 103 m²
• Type buitenruimte: Dakterras
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 14 m²
• Kamers: 4
• Verdieping: 1 & 2
• Zonligging: ZO
Eerste verdieping Tweede verdieping
Terraswoning
• Type: T.S.
• Bouwnummers: B.1.2, B.1.3, B.1.4
• Woonoppervlakten: ca. 175 m²
• Type buitenruimte: Dakterras
• Oppervlakte buitenruimten: ca. 36 m²
• Kamers: 5
• Verdieping: 1 & 2
• Zonligging: NO
Eerste verdieping Tweede verdieping
Technische omschrijving
De bestaande parkeerkelder fungeert als fundering voor de Hofwoningen. De gemeenschappelijke, landschappelijk aangelegde binnentuin wordt ingericht met een kas, paden en buitenmeubilair. Deze wordt aangelegd op het dak van de parkeerkelder en is alleen toegankelijk voor de bewoners. Beheer en onderhoud van deze gemeenschappelijke tuin wordt door middel van een Vereniging van Eigenaren geregeld, inclusief de groene hagen van de privé tuintjes van de hofwoningen.
Alle bewoners worden bij aankoop lid van deze vereniging. De beheerder van de vereniging regelt alle op het gebouw betrekking hebbende zaken behoudens het privégedeelte van de woning die u koopt. Iedere bewoner betaalt een vastgestelde vergoeding per maand, waarmee onderhoud, verzekeringen en beheer van het gebouw worden betaald. In het ontwerp is zoveel als mogelijk rekening gehouden om de kosten zo laag mogelijk te houden door gebruik te maken van duurzame onderhoudsvrije of onderhoudsarme materialen. De gevelkozijnen en deuren worden uitgevoerd in aluminium, met op diverse plekken metalen “louvres”, de hekwerken worden gepoedercoat. De gevels bestaan uit metselwerk, stucwerk en aluminium beplating, De gevels aan de tuinzijde worden in het onderste deel uitgevoerd in keramiek.
Via de betegelde entreehal loopt u door naar de met houten treden beklede trap en betegelde lifthal, waarmee de verdiepingen en kelder bereikbaar zijn. Vanuit deze hal heeft u als eigenaar van een woning op de verdieping ook toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Ook kunt u met de trap bij de kas de binnentuin bereiken.
Onder de woningen bevindt zich een bestaande parkeergarage (P5). Hier kunt u een parkeerplek huren. Via de parkeergarage heeft u tevens toegang via de onderdoorgang of via de winkelstraat naar de Hoogvliet supermarkt, deze is gesitueerd aan de Pr. Johan Friso Promenade. Tegen de oplevering wordt hier nog een 2e supermarkt geopend die direct met liften vanuit de parkeergarage bereikbaar is. Ook wordt voorzien in diverse winkels langs de nieuw aan te leggen leefstraat.
Fietsen
Als koper heeft u recht op minimaal 2 en maximaal 4 fietsparkeerplek(ken). Dit is afhankelijk van de grootte van uw woning. Voor de Hofwoningen, zijn er 2 fietsenstallingen, beiden gesitueerd aan de Pr. Beatrixlaan. Eén van de fietsenstallingen geeft direct toegang naar de parkeergarage (P5) en de binnentuin.
Afval
Afval kan gescheiden worden aangeboden door de ondergrondse afvalcontainers aan de Generaal Spoorlaan.
Duurzaamheid en comfort
De woningen zijn gasloos en klaar voor de toekomst. Het gebouw wordt uiteraard zeer goed geïsoleerd. Er wordt HR++ dubbelglas geplaatst, de nieuwe gevels worden voorzien van isolatie, daarmee krijgt de gevel een waarde RC 4,7 en het dak met een waarde van RC 6,3. De warmte wordt
voorzien door middel van collectieve bronnen (WKO systeem), die met bodemwarmte het gebouw verwarmt en voorziet van warm tapwater. In uw woning wordt een afleverset geplaatst welke uw warmteverbruik bemetert. Uw woning wordt verwarmd met vloerverwarming. Bijkomend voordeel van dit systeem is dat in warme periode er koel water door uw vloerverwarmingsleiding kan stromen, waarmee de ruimtetemperatuur met ca. 3-4 graden naar beneden gehaald kan worden. De vloerverwarming ligt in uw woning op een isolatielaag, waardoor de warmte niet de constructie in gaat, maar maximaal in uw woning terecht komt. De afwerkvloer (zwevende dekvloer) van anhydriet die op de vloerverwarmingsleidingen komt, ligt vrij van de constructie. Hierdoor wordt loopgeluid, geluid van schuivende stoelen etc. (contactgeluid) voor het grootste deel gedempt waardoor overlast over en weer voorkomen wordt.
In de badkamer komt vloerverwarming en ook een elektrische handdoekradiator, waardoor de badkamer een comfortabele temperatuur kan bereiken. In de woonkamer komt een thermostaat en in de slaapkamer(s) komen temperatuur sensoren. In uw gevelkozijnen komen geen ventilatieroosters. Er komt een warmte terugwin ventilatiesysteem (WTW-box) in uw berging. Verse lucht wordt van het dak naar binnen gehaald en gefilterd in de woon- en slaapkamers vanuit de plafonds naar binnen gebracht. In de badkamer, toilet, keuken en berging, waar ook de wasmachine opstelplaats is, wordt lucht ook via het plafond weggezogen, waardoor uw woning optimaal geventileerd wordt. De warmte die in de afgezogen lucht zit wordt in de ventilatie unit aan de lucht die naar binnenkomt overgedragen, waardoor uw warmte in de woning blijft. In de woonkamer komt een CO2 hoofdbediening en aanvullende krijgt u een RF standenschakelaar (t.b.v. de badkamer). Dit om sneller lucht te kunnen verversen. De ventilatie unit draait altijd zachtjes, waardoor er altijd verse lucht in uw woning binnenkomt. Door het ontbreken van raamroosters in het glas, is het in uw woning met gesloten ramen en deuren stil. Wind, kou en buitengeluid komt immers niet via de gevel naar binnen. In uw woning komen draai-kiepramen die geopend kunnen worden om te spuien. Door al deze voorzieningen kunt u comfortabel wonen in een woning met een voorlopig energielabel van A+++.
Veiligheid:
Verlichting en hang- en sluitwerk behorende bij het gebouw worden uitgevoerd volgens de richtlijnen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Daar waar nodig worden brandwerende deuren, veiligheidsglas, rookmelders en brandhaspels etc. geplaatst. Uiteraard wordt de verlichting in en om het gebouw met LED verlichting uitgevoerd. Er wordt voorzien in balkon/terras verlichting. Tevens komt er oriëntatie verlichting rond de looppaden van de daktuin. Overige openbare verlichting wordt vanuit de gemeente voorzien.
Afwerking
De plafonds, hoogtes variërend van ca. 260 cm tot ca 370 cm, afhankelijk van het type woning, zijn afgewerkt met spuitpleisterwerk met een fijne korrel en zijn dus klaar bij oplevering. De wanden worden behangklaar
opgeleverd en zijn na licht naloopwerk klaar om te kunnen behangen of bepleisteren. De vloeren zijn (afhankelijk van uw vloerafwerking) klaar om uw vloerafwerking aan te brengen. Uiteraard krijgt u later van ons nadere informatie over wat het meest geschikt is om te plaatsen. Het is jammer als er warmte of koelte verloren gaat door een verkeerd gekozen vloerafwerking. Ventilatiekanalen, water aan- en afvoer, verwarming en elektraleidingen worden in de vloer, wanden en plafonds weggewerkt. Alleen in de meterkast en in de berging/techniekruimte komt leidingwerk in het zicht.
In uw woning worden witte stompe, vlakke binnendeuren geplaatst. Boven de kozijnen is geen bovenlicht aanwezig. De wand loopt door boven het kozijn. De deur naar de woonkamer wordt een deur met glasvulling. De grepen worden uitgevoerd met aluminium deurbeslag met een rozet.
De sanitaire ruimtes in uw woning worden voorzien van wit Geberit sanitair, serie iCon en chroom FG kranen. De douche- en badkraan (indien van toepassing) worden voorzien van thermostaatkranen. De wastafelkraan wordt een éénhendel mengkraan. De verchroomde afvoeren van wastafel en fontein worden waar mogelijk met een muurbuis uitgevoerd. Bij de wastafel komt een planchet en een spiegel met een lichtpunt (exclusief armatuur) en uiteraard een stopcontact. De vloer van de douche wordt doorgetegeld en het water wordt via een draingoot afgevoerd. Afhankelijk van de indeling wordt er (volgens verkooptekening) een hardglazen douchescherm geplaatst. Het toilet is een hangtoilet met een standaard toiletzitting. Indien er een ligbad in uw woning zit, is dit een kunststof bad van ca 180 x 80 cm van Geberit, serie Tawa. De badkamer wordt tot het plafond betegeld met mat witte Rako tegels van ca 25x33 cm (liggend geplaatst), de toiletruimte tot ca. 125 cm hoog. Boven het tegelwerk in de toiletruimte wordt de wand afgewerkt met struktuur spuitpleisterwerk. De vloeren van de sanitaire ruimtes worden uitgevoerd met mat zwarte vloertegels van Rako, ca. 30 x 30 cm. Bij de deur komt een kunststenen dorpel.
De woning wordt geleverd zonder keuken, zodat u naar eigen inzicht een keuken kunt plaatsen op de standaard aanwezige aansluitpunten (posities zie verkooptekening). Er is een samenwerking met Voortman Keukens. Voortman zal u (vrijblijvend) een projectvoorstel doen.
De aantallen en posities van de elektrapunten zijn aangegeven in de verkoop contracttekening. Er is een elektrapunt voor een wasmachine en een wasdroger. Voor de keuken is een aansluiting voorzien voor een elektrische kookplaat, recirculatie wasemkap, koelkast en oven/ magnetron. De posities van stopcontacten boven het werkblad worden in tekening aangegeven. Ten behoeve van een eventuele keukenboiler of kokend waterkraan loopt er een loze elektraleiding naar de meterkast die u optioneel kunt laten bedraden. Warm- en koudwater en afvoer worden afgedopt geleverd op de in tekening aangegeven plaats. Wijzigen aan de keukeninstallatie kan optioneel via de aan het project verbonden keukenleverancier.
De trappen in de terraswoningen worden uitgevoerd als houten open trap. Daar waar een trapkast aanwezig is, is dit een dichte trap.
Wijzigen aan uw woning
Uiteraard zijn er mogelijkheden om wijzigingen aan uw woning door de aannemer uit te laten voeren, zaken als bijvoorbeeld extra elektrapunten, ander sanitair en tegelwerk, andere binnendeuren of een andere trap behoort tot de mogelijkheden. Hiervoor is een optielijst beschikbaar welke u bij aankoop ontvangt. Hierdoor weet uw op dat moment wat de mogelijkheden zijn. Na aankoop krijgt u één aanspraakpunt voor alle bouwgerelateerde zaken. De kopersbegeleider helpt en adviseert u met het maken van uw eventuele keuzes.
Veilig kopen en betalen
Door de aannemer is er een afbouw garantieverzekering (SWK) afgesloten. Hierdoor bent u er zeker van dat, mocht er onverhoopt iets misgaan, uw woning afgebouwd aan u opgeleverd gaat worden. De garantieverstrekker ziet er ook op toe (samen met Bouw- en woningtoezicht van de gemeente) dat de gebouwen op correcte wijze gebouwd worden.
Oplevering
De woning wordt bij oplevering bezemschoon aan u opgeleverd. Het tegelwerk, Water, warmte en elektra zijn dan aanwezig en werkend. U krijgt van te voren bericht wat u moet doen met betrekking tot tenaamstelling etc. In de meterkast is een glasvezel aansluitpunt aanwezig. In de woonkamer een data aansluitpunt. U kunt zelf bij een van de leveranciers die in uw wijk datalevering verzorgen dit laten activeren en een modem bestellen. De vereniging van eigenaren heeft het gebouw verzekerd. Alleen uw eigen inboedel moet u zelf nog verzekeren. De aannemer zal u tijdens het bouwproces op de hoogte houden van de voortgang door middel van nieuwsbrieven. Er zal een kijkmoment georganiseerd gaan worden waarbij u uw in aanbouw zijnde woning kunt komen bekijken.
Hoe verder
Mocht u interesse hebben in woning in Hof van Rijswijk, dan kunt u contact opnemen met Frisia Makelaars. De ervaren makelaars kunnen uw vragen beantwoorden en u verder adviseren met betrekking tot aankoop en financiering.
hofvanrijswijk.nl
Hof van Rijswijk is onderdeel van het nieuwe Bogaard stadscentrum
Verkoopinformatie:
+31 70 342 01 12 nieuwbouw@frisiamakelaars.nl
Disclaimer
Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld, onder voorbehoud van onvolkomenheden en/of foutieve informatie. Het doel van deze brochure is geïnteresseerden te informeren over het project Hof van Rijswijk en de Hofwoningen. Er kunnen op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De in de verkoopbrochure opgenomen ‘artist impressions’ geven een impressie van de woningen. De sfeerplattegronden kunnen op onderdelen afwijken en de kozijnafmetingen zijn nog niet definitief bepaald. De inrichting van de binnentuin is illustratief en nog niet definitief bepaald. De inrichting zoals aangegeven in de interieurimpressies en de sfeerplattegronden zijn ter illustratie van de indeling van de woningen. De woningen worden opgeleverd zonder binneninrichting, zoals verlichting, vloer- en wand afwerkingen, keukens en meubilair. Deze verkoopbrochure maakt geen onderdeel uit van de koopovereenkomst. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden overgenomen of gekopieerd.
© Copyright oktober 2024
Branding en realisatie: MASC Vastgoedcommunicatie.